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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES.
URBANISMO CATALUÑA. IKEA DE TARRAGONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos, Centros comerciales y Urbanismo de Cataluña. Ikea de Tarragona Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Bookurbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas de Cataluña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. POLÍGONOS LOGÍSTICOS DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y del urbanismo de Cataluña. Polígonos logísticos de Cataluña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN MANRESA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y urbanística y del urbanismo de Cataluña. Rehabilitación edificatoria en Manresa Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS PROVINCIA DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas provincia de Barcelona Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE REUS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas de Reus Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NUEVO CENTRO LOGÍSTICO EN TARRAGONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y del urbanismo Cataluña. Nuevo centro logístico en La Bisbal del Penedès (Tarragona), tendrá 42.000 m2 de superficie. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NUEVO CENTRO LOGÍSTICO EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y del urbanismo Cataluña. Nuevo centro logístico en Barcelona Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
NOTICIAS INMOBILIARIAS EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Noticias inmobiliarias en Barcelona Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. SUBSUELO URBANO Y PARKINGS PÚBLICOS EN
BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Cataluña. Subsuelo urbano y parkings públicos en Barcelona. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA
PÚBLICA. CATALUÑA. LICITACIÓN
DE LAS OBRAS DE LA PRIMERA FASE DE LA NUEVA ESTACIÓN DE ALTA VELOCIDAD
DE GIRONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Libro inmoley.com de Obra pública. Cataluña. Licitación de las obras de la primera fase de la nueva estación de alta velocidad de Girona. Obras cofinanciadas por las ayudas RTE-T la implementación del ERTMS (Sistema de Gestión de Tráfico Ferroviario Europeo) Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas de Barcelona. El ayuntamiento se compromete a integrar Foment de Ciutat Vella (Focivesa), ProEixample, ProNouBarris, la Agència de Promoció del Carmel i Entorns y el 22@ se integren en Barcelona d'Infraestructures Municipals (Bimsa) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
SUELO INDUSTRIAL EN CATALUÑA. TARRAGONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Estudio de mercado. Suelo industrial en Cataluña. Tarragona Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
VENTA DE PATRIMONIO INMOBILIARIO POR LA GENERALITAT DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: venta de patrimonio inmobiliario por la Generalitat de Cataluña. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. DEBATE SOBRE FUSIÓN DE SOCIEDADES URBANÍSTICAS
MUNICIPALES DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Debate sobre fusión de sociedades urbanísticas municipales de Barcelona. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS DEL URBANISMO DE LLEIDA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y del urbanismo de Cataluña. Noticias del Urbanismo de Lleida. Términos de Dervera y Granyanell Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.TURISMO
HOTELES. URBANISMO CATALUÑA. PARQUE
TECNOLÓGICO PCITAL Y PLAN ESPECIAL URBANÍSTICO DEL TURÓ
DE GARDENY (LLEIDA)
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario, gestión hotelera y del urbanismo de Cataluña. Parque tecnológico PciTAL y Plan Especial Urbanístico del Turó de Gardeny (Lleida) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
REHABILITACIÓN DE CENTROS COMERCIALES. CENTRO COMERCIAL GLÒRIES
DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de rehabilitación edificatoria. Centro comercial Glòries de Barcelona Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. OPERACIONES EN
BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Compraventa de inmueble singular en Paseo de Gracia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO ANDALUCÍA, CATALUÑA. NOVEDADES EN SUELO INDUSTRIAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.CENTROS COMERCIALES.
CATALUÑA. AEROPUERTO DE BARCELONA. PLAN DE REVITALIZACIÓN
COMERCIAL PARA LA T2
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Cataluña. Aeropuerto de Barcelona. Plan de revitalización comercial para la T2 Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas de Barcelona. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. PLAN PARCIAL DEL SECTOR 03 LES POMERES-BARENYS
DE SALOU (TARRAGONA)
Convertir conocimiento en valor añadido: Valor añadido: guía Plan Parcial del Sector 03 Les Pomeres-Barenys de Salou (Tarragona) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.TURISMO
HOTELES. URBANISMO CATALUÑA. 5 ESTRELLAS
DE CA L'ARDIACA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Cataluña. 5 estrellas de Ca l'Ardiaca Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.CATALUÑA.
MADRID. EL NEGOCIO INMOBILIARIO DEL JUEGO.
CASO EUROVEGAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Análisis del caso Eurovegas y efecto en Derecho Europeo, Español, autonómico (Cataluña o Madrid), y municipal. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE BARCELONA. SMART
CITY Y PLAN DEL BARRIO BLAU@ICTINEA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Noticias urbanísticas de Barcelona. Smart City. área de Hàbitat urbà integra medioambiente, el urbanismo y las propias TIC. plan del barrio Blau@ictinea Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo Cataluña. Naves logísticas en Cataluña. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. REFORMA DE LA LEY DEL URBANISMO DE CATALUÑA
Y ANUNCIO DE REGLAMENTO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La reforma de la ley del urbanismo de Cataluña concentra toda la regulación ambiental en la legislación urbanística, establece una prórroga extraordinaria para los titulares de licencias de obras. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. OPERACIONES DE ALQUILER EN SUELO LOGÍSTICO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Cataluña. Operaciones de alquiler en suelo logístico. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NAVES LOGÍSTICAS EN PARETS DEL VALLÉS,
BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Naves logísticas en Parets del Vallés, Barcelona. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. PLAN ESPECIAL URBANÍSTICO DEL PARQUE
EÓLICO
Convertir conocimiento en valor añadido: Eb pdf de energía eólica. Plan especial urbanístico del parque eólico. Serra del Tallat y Vallbona de les Monges Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
ARRENDAMIENTO DE OFICINAS EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas. Informes de consultoras inmobilirias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CATALUÑA. PARALIZADA
LA VENTA DE INMUEBLES A MOOR PARK Y OCH-ZIFF DEL LOTE DE 26 EDIFICIOS DE
OFICINAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio. Cataluña. Paralizada la venta de inmuebles a Moor Park y Och-Ziff del lote de 26 edificios de oficinas Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
TURISMO, HOTELES. CATALUÑA. GESTIÓN HOTELERA EN RÉGIMEN
DE ALQUILER.
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera. Gestión hotelera en régimen de alquiler. Vincci incorpora un nuevo hotel en Barcelona en régimen de alquiler un nuevo hotel en Barcelona. El establecimiento es propiedad del grupo Rosales, que ha invertido 45 millones en su renovación. Vincci lleva la gestión hotelera. Vincci Hoteles. Nuevo hotel en Barcelona, el Vincci Bit, un 4 estrellas de 177 habitaciones. Actualmente se están ultimando las obras. Edificio de la Calle Pallars 418, al final de la Avenida Diagonal. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. AMPLIACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE MERCANCÍAS
(CIM) EL CAMP
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ampliación del centro integral de mercancías (CIM) El Camp. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. CENTRO LOGÍSTICO DE VILADECANS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Desigual invertirá 150 millones en su nuevo centro logístico de Viladecans, que estará operativo en 2014. La central logística actual de Desigual, ubicada en Gavà (Barcelona), tiene capacidad para servir 100.000 prendas diarias y un stock vivo de tres millones de piezas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
MERCADO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DE MADRID Y BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Mercado industrial y logístico de Madrid y Barcelona. Informe de consultoras inmobiliarias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
MERCADO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DE MADRID Y BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Mercado industrial y logístico de Madrid y Barcelona. Informe de consultoras inmobiliarias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DE LA
ANTIGUA CLÍNICA QUIRÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de la permuta inmobiliaria, aportación de solar, y urbanismo de Cataluña. Recalificación de los terrenos de la antigua clínica Quirón Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. LOS PARQUES EÓLICOS EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Los parques eólicos en Cataluña. parque eólico del Coll de la Garganta. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
MERCADO DE NAVES LOGÍSTICAS EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Mercado de naves logísticas en Barcelona. Parc Logístic de la Zona Franca Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Informes de consultoras inmobiliarias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. PARQUE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO RIPOLLET
PARK
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. parque industrial y logístico Ripollet Park con 26 nuevos edificios industriales y logísticos con una superficie total de 24.500 m2 Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS
DE MATARÓ
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de centros comerciales El Corte Inglés de Mataró. El futuro edificio contará con 4 plantas de altura y 6 sótanos. El total de techo que se construirá será de 67.720 m² más 13.696 m² de aparcamiento en subsuelo público, haciendo un total construido de 81.416 m². El presupuesto de construcción de las obras según el proyecto presentado es de 43,5 millones de euros. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
CATALUÑA. EL PROCESO DE PRIVATIZACIÓN DE ICF EQUIPAMENTS
Convertir conocimiento en valor añadido: Libro inmoley.com de due diligence, auditoría inmobiliaria. Cataluña. El proceso de privatización de ICF Equipaments Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
VENTA DE HOTEL EN CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera. Venta de hotel en Cataluña. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooksPromotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO DEL
ÁMBITO METROPOLITANO DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Comisión Territorial de Urbanismo del ámbito metropolitano de Barcelona Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
NOTICIAS INMOBILIARIAS EN CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: La diputación de Tarragona compra un edificio Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
TURISMO. URBANISMO CATALUÑA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Reforma de la ley del suelo de Cataluña. Se flexibilizan los requisitos en los edificios de nueva construcción y se eliminan determinadas reservas urbanísticas. Facilita el inicio de la actividad turística y crea la figura de 'viviendas de uso turístico'. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Reforma de la ley del suelo de Cataluña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL AEROPUERTO
DE LA SEU D'URGELL (LLEIDA).
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Director Urbanístico (PDU) del aeropuerto de La Seu d'Urgell (Lleida). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
CONCURSO DE RESTAURA. VENTAS EN MÁLAGA E INTERÉS POR SUELO
EN BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de crisis inmobiliaria, concurso de acreedores y promotores inmobiliarios, y director de suelo. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
MERCADO INMOBILIARIO DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
CATALUÑA PRIVATIZA LAS INSTRUMENTALES INMOBILIARIAS. ICF EQUIPAMENTS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario. ICF Equipaments ha cambiado la denominación por Equipaments i Edificis de Catalunya. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooksPromotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
CATALUÑA. 22@
Convertir conocimiento en valor añadido: Operación inmobiliaria en Cataluña. 22@ Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
PUERTOS DEPORTIVOS EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. Marina Port Vell de Barcelona aspira a convertirse en uno de los destinos de superyates de elite y el puerto de origen preeminente en el Mediterráneo a través de una transformación radical. Durante su conferencia de prensa y almuerzo en el Monaco Yacht Show, Martin Bellamy, Presidente del Grupo de Salamanca, anunció que "la transformación está en marcha" y destacó la creación de un clúster náutico en la Marina Port Vell con sus vecinos, MB92 y Pinmar. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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OPERACIONES INMOBILIARIAS EN PARQUE EMPRESARIAL EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: operaciones inmobiliarias en parque empresarial en Cataluña, Parque Empresarial Mas Blau, ubicado en el Prat de Llobregat y Viladecans Business Park. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
EL SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA. INFORME DE LA ASOCIACIÓN
DE PROMOTORES CONSTRUCTORES DE ESPAÑA (APCE)
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionaa: promotor inmobiliario. El sector inmobiliario en Cataluña Informe de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. BARCELONA REINVENTA EL DERECHO DE SUPERFICIE.
RECLASIFICACIÓN
DE SUELO QUE EN EL FUTURO PODRÁ SALIR A SUBASTA.
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Se trata de aumentar el parque de viviendas de alquiler público, en régimen de derecho a superficie. Claves: falta de financiación suficiente para un proyecto que tiene un trasfondo interesante: la reclasificación de suelo que en el futuro podrá salir a subasta. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica de alquiler de oficinas y locales. Informe de consultoras inmobiliarias sobre el mercado de alquiler de Barcelona. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS DE MATARÓ
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Corte Inglés de Mataró Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. URBANISMO CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL EN MATARÓ
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Centro comercial en Mataró Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CATALUÑA DA ORDEN DE VENTA DE INMUEBLES PÚBLICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria y director de suelo. Primer lote propiedad del Institut Català de Finances está integrado por el edificio de la consejería de Territori i Sostenibilitat, ubicada en la Avenida Josep Tarradellas números 2-6 de Barcelona, nueve oficinas ocupadas por el Servei d’Ocupació de Cataluña (SOC) situados en diferentes localidades catalanas Vilanova i la Geltrú, Tortosa, Granollers, Sant Cugat del Vallès,Barberá del Vallès, Berga, Rubí, Esplugues de Llobregat y Camb y una nave logística ubicada en Sant Sadurní d’Anoia (Alt Penedès). El segundo lote, propiedad de Generalitat, está compuesto por otros 13 edificios que el Govern prevé vender por 228,6 millones de euros. Entre los edificios incluidos se encuentran el de la Agencia Tributaria de Cataluña en la calle Fontanella y el del Institut Obert de Cataluña (Paral•lel 71). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, URBANISMO CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SPLAU
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Acciona vende a Unibail-Rodamco el centro comercial Splau, que se encuentra cerca del nuevo campo del Espanyol, en Cornellà-El Prat. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada del urbanismo de Cataluña. El Parlament ha admitido a trámite la cuarta ley del paquete de las ómnibus, que modifica la Ley de Urbanismo de 2010 y unifica diversos criterios con el objetivo de agilizar y reestructurar procesos administrativos y promover la actividad económica. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. BARCELONA. CONSEJO CONSULTIVO DE HÁBITAT
URBANO
Convertir conocimiento en valor añadido: Barcelona. Consejo Consultivo del Hábitat Urbano de Barcelona. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO - URBANISMO.
NAVES LOGÍSTICAS MÁS MODERNAS Y TRASLADOS EN CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Caso en Cataluña donde la cercanía a las autopistas principales ha motivado el traslado de una importante empresa de logística. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. URBANISMO CATALUÑA. SANT CUGAT DEL VALLÈS
Convertir conocimiento en valor añadido: 10.000 m2 de suelo de uso comercial Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO. CATALUÑA RECOMIENDA EL DERECHO DE SUPERFICIE A LOS PROMOTORES
PARA LIBERTAR STOCK INMOBILIARIO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Resumen de las jornadas de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE) sobre 'Alternativas para el acceso a la vivienda'. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooksurbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO - URBANISMO.
LEASE BACK INMOBILIARIO EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: Lease back inmobiliario. Concurso de intermediación inmobiliaria de la Generalitat para intermediar en la venta de los edificios públicos. Una de las condiciones que debían superarse era tener una facturación de 10 millones de euros. Según fuentes cercanas al proceso, tres consultoras han sido preseleccionadas para el lote número 1: Cushman&Wakefield, Aguirre Newman y Colliers. Las cuatro que optan al lote número 2 son CB Richard Ellis, Jones Lang LaSalle, BNP Paribas y Knight Frank. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. BARCELONA. MEJORA Y AMPLIACIÓN DEL CAMP
NOU
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de centros deportivos. El Camp aumentará en 10.000 localidades y se construirá un nuevo Palau Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA BARCELONA. MEJORA EN LA LOGÍSTICA DEL
PUERTO
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Transporte ferroviario de mercancías. Los operadores ferroviarios del Puerto de Barcelona han incrementado progresivamente la oferta de servicios para el transporte de mercancías por tren. Actualmente, el recinto portuario está conectado por ferrocarril con varios puntos de la Península Ibérica, como Zaragoza, Madrid, Lisboa, Bilbao, Burgos, Vitoria, Lérida, así como con Lyon, a través del servicio Barcelyon Express, desde donde los trenes pueden enlazar con una extensa red de destinos europeos (Estrasburgo, Ludwigshafen o Burdeos, entre otros). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO CATALUÑA. REMODELACIÓN DE ESTACIÓN EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y contrato de obra.La cabecera norte de Barcelona Sants se adapta para su conexión con el nuevo túnel de alta velocidad. Sacyr se ha adjudicado las obras de remodelación de la estación barcelonesa por 26,4 millones de euros. El Ministerio de Fomento, a través de Adif, ha adjudicado a la empresa Sacyr las obras de remodelación de la cabecera norte de la estación de Barcelona Sants para su conexión con el túnel de la línea de alta velocidad Madrid-Barcelona-frontera francesa que enlazará con La Sagrera. El presupuesto de la adjudicación asciende a 26.420.628 euros. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
VIVIENDA EN CATALUÑA. INFORME CONTINUO SOBRE EL SECTOR DE LA VIVIENDA
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informe continuo sobre el sector de la vivienda en Cataluña. Resumen actualizado de los principales indicadores sobre la coyuntura macroeconómica, el sector de la construcción, la producción y la financiación de las viviendas, el mercado inmobiliario, y las ayudas en el pago del alquiler y a la rehabilitación. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
A DEBATE: LOS PISOS PATERA O SOBREOCUPADOS
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ayuntamiento de Badalona ha abierto el debate anunciado que sancionará con hasta 500.000 euros a los propietarios de pisos patera y pensiones ilegales, conforme a lo que prevé la Ley de Vivienda de Catalunya. El primer debate es la competencia municipal, en lugar de autonómica. En un comunicado, el alcalde, Xavier Garcia Albiol, ha recordado que, según la ley, el Ayuntamiento es competente en materia de vivienda para iniciar, tramitar e imponer sanciones administrativas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
SUELO LOGÍSTICO EN VALLS (TARRAGONA)
Convertir conocimiento en valor añadido: Las parcelas en comercialización aportan unos 142.000 m2 de suelo para actividades económicas y logísticas. El Institut Català del Sòl (Incasòl) comercializa parcela de 125.000 m2 destinada a actividades logística. La parcela está situada en Palau de Reig de Dalt (Valls, Tarragona), un sector muy bien comunicado, con fácil acceso al arco mediterráneo, al corredor del Ebro, al Puerto de Tarragona, el Aeropuerto de Reus y la estación del AVE Madrid-Barcelona. Este sector da continuidad a la zona industrial ya consolidada. Herramienta práctica > Guías prácticas: polígonos industriales, parques empresariales y logístico. EBooks polígonos industriales, parques empresariales y logístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
LOGÍSTICA EN PUERTOS
Convertir conocimiento en valor añadido: El Puerto de Barcelona cuenta con el mayor atraque para graneles líquidos del Mediterráneo. Este atraque aumenta el atractivo del enclave y contribuye a hacer del Puerto de Barcelona el principal hub de distribución logística de productos petrolíferos del Mediterráneo y del norte de África. Herramienta práctica > Guías prácticas : Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. EBooks Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA.
COMPETENCIA
EN GRANDES SUPERFICIES.
Convertir conocimiento en valor añadido: El organismo regulador independiente, equivalente en Cataluña a la Comisión de Defensa de la Competencia, ACCO, critica la nueva norma por "eliminar las excepciones de los artículos 9.3 b) y 9.4 que permiten a los operadores implantar fuera de las tramas urbanas consolidadas (TUC) de los municipios establecimientos comerciales medianos, grandes y grandes territoriales, si cumplen las condiciones establecidas". Herramienta práctica > Guías prácticas : Centros comerciales. EBooksCentros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
“DIAGNOSIS PARA LA ESTRATEGIA CATALANA POR EL EMPLEO 2012-2020”
Convertir conocimiento en valor añadido: La logística en el informe “Diagnosis para la estrategia catalana por el empleo 2012-2020” Herramienta práctica > Guías prácticas : Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. EBooks Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE
LA GENERALITAT DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: La Generalitat ha iniciado el proceso de venta de 28 edificios valorados en unos 550 millones de euros, entre los que destacan inmuebles emblemáticos como las sedes de la Conselleria d’Educació (Via Augusta, 202), Agricultura (Gran Via, 612), Territori (Josep Tarradellas, 2), Treball (Sepúlveda, 148), Medi Ambient (Diagonal, 523), o la Agència Tributària de Catalunya (Fontanella, 6). Una vez vendidos los inmuebles, la Generalitat seguirá como arrendatario durante 25 años. Para la venta se han elaborado dos lotes: el primero, formado por 26 edificios, está valorado en 450 millones, y está siendo gestionado por PWC. El segundo bloque, que ha salido a concurso a través del organismo público ICF Equipaments, incluye por 97,8 millones la sede de Territorio, una nave y nueve oficinas de empleo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Leaseback inmobiliario y Director de patrimonio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO INMOBILIARIO. COMPRA
DE HOTELES EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: H10 compra un hotel en Barcelona por 25 M € Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| NUEVA CLASIFICACIÓN HOTELERA
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: dos nuevas categorías: cuatro estrellas superior y gran lujo Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE LOCALES DE
RESTAURACIÓN EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de locales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| MERCADO INDUSTRIAL DE CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. REFORMA
DE LA LEY DEL URBANISMO CATALÁN
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto de ley con procesos más cortos para la transformación urbanística del suelo para facilitar la ejecución inmediata, permitiendo así que el plan de ordenación urbanística municipal establezca la ordenación de estos sectores, sin tener que tramitar un plan parcial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS EN CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: En plena crisis, las marinas han demostrado que son una apuesta segura y una inversión inmobiliaria de primer orden. Una gran inversión de un fondo internacional. Esta operación debería abrir los ojos a un desarrollo urbanístico territorial en costa que apueste por puertos deportivos de máximo nivel. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos. Marinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
LA IMPORTANTE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: El urbanismo catalán marcará la pauta del urbanismo del futuro, que permitirá el desarrollo preliminar de suelos y modificará la prevalencia del planeamiento urbanístico. Claves: desarrollar de forma automática un sector de suelo urbanizable. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. PLAN
PARCIAL MUNTANYANS II.
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Parcial Muntanyans II. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Cataluña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. ÁREAS
RESIDENCIALES ESTRATÉGICAS (ARE)
Convertir conocimiento en valor añadido: áreas residenciales estratégicas (ARE) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. TERMINALES
INTERMODALES CON EL PUERTO DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: La Terminal Intermodal Empordà firma un convenio de colaboración con la Sociedad Autoroute Ferroviaire Service Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CATALUÑA. NEGATIVA A CENTROS FUERA
DE LA TRAMA URBANA
Convertir conocimiento en valor añadido: Supuesto de negativa a un centro comercial po estar fuera de la trama urbana. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. TERMINALES
LOGÍSTICAS INTERMODALES
Convertir conocimiento en valor añadido: estudio y desarrollo de las terminales logísticas intermodales contempladas en el Plan Estratégico de Impulso al Transporte Ferroviario de Mercancías dentro de Cataluña. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO, URBANISMO. REFORMAS
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: anteproyecto de la ley ómnibus: Ley de barrios sin presupuesto, línea 9 con financiación modificada, ley de derecho a la vivienda, en la que el alquiler forzoso desaparece, reservas de suelo en urbanismo … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL SPLAU
Convertir conocimiento en valor añadido: junto al nuevo campo del RCD Espanyol, el Estadio de Cornellà-El Prat (Barcelona) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
LAS LICENCIAS DE LOS PARQUES EÓLICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Sentencia sobre un parque eólico en el que se concedieron licencias de obras sin recoger previamente el referido parque eólico en el planeamiento urbanístico. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. MEDIANA EN TORTOSA
Convertir conocimiento en valor añadido: Mediana superficie de deporte en Tortosa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS. MERCADO
DE OFICINAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO HOTELERO. CATALUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Hotel diseñado por Jean Nouvel con Ribas & Ribas. Hotel 4 estrellas de 357 habitaciones Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
PROYECTO INDUSTRIAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: Apoyo desde las instituciones, tanto ayuntamientos como la Generalitat. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. CATALUÑA.
REHABILITACIÓN DE LA ESTACIÓN DE BARCELONA SANTS
Convertir conocimiento en valor añadido: obras de remodelación de la cabecera norte de la estación de Barcelona Sants Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTO DE LOCALES. CATALUÑA.
MERCADO DE LOCALES EN BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Mercado de locales en Barcelona. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamiento de locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| STOCK INMOBILIARIO EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informe de la Asociación de Promotores Constructores de Edificios (APCE) de Cataluña y la Cámara de Comercio de Barcelona. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| GESTIÓN DE TURISMO TERMAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Operación en Cataluña. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestión hotelera y turismo termal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
CATALUÑA. REUS
Convertir conocimiento en valor añadido: Prórrogas en licencias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: CIM del Vallès Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos y Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
DEMOLICIÓN DE OBRAS ILEGALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Supuesto en el que el juez advierte al alcalde con imputación por desobediencia si no procede a la ejecución de sentencia de derribo de una obra con licencia municipal. El alcalde solicita proyecto de demolición … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obras sin licencia y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DEL EIX LLACUNA
Convertir conocimiento en valor añadido: Importante sentencia relacionada con la configuración de suelo consolidado y no consolidado en el urbanismo de Cataluña. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Eix Llacuna Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA. CONFLICTO
DE COMPETENCIAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: En concreto, el artículo 101 de la ley de economía sostenible prevé la formulación de planes de movilidad sostenible autonómicos, supramunicipales y municipales con un contenido mínimo Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO. URBANISMO CATALUÑA.
PLAN ESPECIAL PARA USO HOTELERO.
Convertir conocimiento en valor añadido: La junta de gobierno local de Tarragona ha aprobado un plan especial que permite la rehabilitación de un edificio histórico, Ca l’Ardiaca, para convertirlo en hotel. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| SECTOR INMOBILIARIO INDUSTRIAL
EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES Y CENTROS
DEPORTIVOS EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Sorli Discau proyecta dos complejos comerciales. Complejos comerciales que incluyen supermercados, tiendas, aparcamientos y gimnasios Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO
CATALUÑA. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) EN CATALUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: La ITE es obligatoria para edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antigüedad, - si el edificio o las viviendas del edificio se quieren acoger a programas públicos de fomento de la rehabilitación y si lo determinan los programas o las ordenanzas locales, que podrán contener previsiones más amplías y exigentes. Decret 187/2010. Acuerdo con Colegio de Arquitectos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultorías inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamiento de oficinas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
MODIFICACIÓN DEL PLAN TERRITORIAL DE LAS TIERRAS DEL EBRO
Convertir conocimiento en valor añadido: Nueva planificación territorial en las Tierras del Ebro Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTO DE OFICINAS.
MERCADO INMOBILIARIO DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Dos informes de consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamiento de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA. OBRA PÚBLICA.
CATALUÑA. BARCELONA SANTS
Convertir conocimiento en valor añadido: Remodelación de la cabecera norte de la estación de Barcelona Sants para su conexión con el túnel de alta velocidad. Las obras tienen un presupuesto de licitación de 3,5 millones de euros. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Ingeniería y Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
POLÍGONO CAN SALVATELLA DE BARBERÁ DEL VALLÉS, BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Compra de fábrica por grupo inmobiliario. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
EL
TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA (UE) PONE SENTIDO COMÚN.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE) ha declarado ilegal la normativa sobre grandes superficies comerciales aprobada de Cataluña. A nadie le ha podido sorprender la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE). Y si viene seguida de multas, la norma estatal es clara en que pague cada autonomía. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CATALUÑA. REHABILITACIÓN DE
PATRIMONIO HISTÓRICO: MERCADO DE TARRAGONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Obras de rehabilitación del Mercado Central de Tarragona Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS DEPORTIVOS.
URBANISMO. CATALUÑAESTRENA
LA MODA DEL GIMNASIO DE BAJO COSTE.
Convertir conocimiento en valor añadido: Cenbtro deportivo en la Plaza Europa de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona). Primer gimnasio ‘low?cost’ de España abierto las 24 horas del día, los 365 días del año. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestión de centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.
CENTRO LOGÍSTICO EN TORDERA
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto logístico de Inditex en Cataluña mediante ampliación del polígono logístico de Tordera. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. INFORME SOBRE
EL MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Analizar los conceptos de “absorción bruta” y “absorción neta” en el mercado de oficinas barcelonés. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
NAVES INDUSTRIALES DE USO MIXTO EN BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Operaciones medianas en naves pequeñas industriales de uso mixto. Polígono Industrial Pont Reixat de Sant Just Desvern. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CATALUÑA. REFORMA INTEGRAL DE LA ANTIGUA
NAVE DE FABRICACIÓN DE TRANSFORMADORES DE SIEMENS
Convertir conocimiento en valor añadido: Pasadizo sobre vía pública uniendo dos edificios. Reforma integral de la antigua nave de fabricación de transformadores, construyendo en el volumen disponible tres nuevos forjados que permiten a Siemens disponer de hasta 8.000 m2 de nuevas oficinas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PAÍS VASCO PLATAFORMA LOGÍSTICA
DE DISTRIBUCIÓN ALIMENTACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Dos importantes inversiones logísticas en Cataluña y País Vasco por grupo de distribución de alimentación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
AMPLIACIÓN PUERTO DE BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Puerto de Barcelona aumenta en 10 hectáreas el muelle de la Energía por la ampliación de la zona de almacenaje de hidrocarburos en esta zona del puerto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PARC
LOGÍSTIC DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Nueve centro logístico en el Parc Logístic de la Zona Franca de Barcelona Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
AUMENTA LA DEMANDA DE MINI NAVES INDUSTRIALES
Convertir conocimiento en valor añadido: La demanda se centra en el alquiler y excepcionalmente en el alquiler con opción de compra. Poca demanda en compra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
EL
PLAN DE MOVILIDAD EN EL URBANISMO
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan de movilidad: Impulso del Plan de Movilidad Sostenible. Redacción y aprobación del Plan. Implementación. Evaluación y revisión. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO
CATALUÑA. MOLL DELS PESCADORS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Transformación de la zona del Port Vell puerto deportivo de lujo frente al hotel Vela por la Autoridad Portuaria - El Moll dels Pescadors. El plan del muelle de Pescadors se ejecutará manteniendo la actividad de la flota y de la lonja. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LAS ÁREAS RESIDENCIALES ESTRATÉGICAS (“ARE”)
Convertir conocimiento en valor añadido: Las ARE son actuaciones residenciales promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva, de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. El Decreto Ley 1/2007 apenas se ha desarrollado con algún convenio, como el del INCASOL en Terrasa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL SPLAU
Convertir conocimiento en valor añadido: Acciona y la posible salida del estadio Cornellà El Prat del RCD Espanyol. Splau tiene 54.500 m2 de superficie alquilable y 2.800 plazas de aparcamiento. En sus tres plantas hay 160 establecimientos, Mercadona, Zara, H&M, Media Markt, Miró, Mango, Springfield, Burger King, La Casa del Libro, Bershka, 18 salas de cine. Claves: 80% de ocupación y salida a tiempo de los dos promotores iniciales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO
COMERCIAL MONTIGALÀ
Convertir conocimiento en valor añadido: Es un ejemplo de modernización y ampliación de centros comerciales desfasados. La ampliación se ha enfocado a locales que permiten la incorporación de arrendatarios que normalmente actúan en medianas, es decir que se accede a grandes firmas, lo que da relevancia a la seguridad en materia de rentas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
25 PARQUES EÓLICOS “EN EL AIRE”
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Cataluña. 25 parques eólicos “en el aire”. El TSJ de Cataluña suspende de forma cautelar la planificación del mapa eólico catalán. La noticia incluye la relación de parques eólicos afectados señalados por municipios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CATALUÑA. REHABILITACIÓN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALÁN.
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificación, urbanismo, Cataluña. Rehabilitación del patrimonio arquitectónico catalán. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CATALUÑA.DATOS
DE VIVIENDA Y ALQUILER EN BARCELONA. DEPARTAMENTO
DE ESTADÍSTICA DEL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: - Cataluña. Datos de Vivienda y alquiler en Barcelona. Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Barcelona. Claves: ¿por qué no hay que fiarse de las estadísticas?. Por el valor fijado (oferta), que difiere del real. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y agente de la propiedad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PUERTOS DEPORTIVOS. LEGALIDAD EN MARINA DE TARRAGONA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Marina Tarraco con 117 amarres y una superficie de 15.000 m2 de oficinas y locales comerciales. Legalización municipal: al cambiar sus usos legalizó urbanísticamente la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de Cataluña. Centro comercial de Las Arenas. Claves: proceso de comercialización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LOGÍSTICA
DE IMPORTACIÓN EXPORTACIÓN. ALMACENAJE AL CONTROL DE STOCKS
Y DEPÓSITOS TEMPORALES.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Claves: localización junto a puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
ARRENDATARIOS
DEL CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
POLÍTICA DE SUELO RELACIONADA CON SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Política de suelo relacionada con suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA OPCIÓN DE COMPRA MUNICIPAL EN LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
DE ZONAS CONFLICTIVAS.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. La opción de compra municipal en la rehabilitación urbanística de zonas conflictivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y vivienda. La primera consideración es que es puro electoralismo, pero es el primer paso en ejecuciones en un Área de Conservación y Rehabilitación (el barrio del Raval en Barcelona), que es una figura prevista en la ley del Derecho a la Vivienda que permite a los ayuntamientos intervenir sobre la propiedad privada para obligar a los propietarios a rehabilitar o alquilar. Además han incluido un derecho de opción de compra a favor del ayuntamiento que podría ser decisivo. El anuncio hubiese sido más creíble si se hubiese ordenado la ejecución inmediata de obras de urgente rehabilitación en algunos edificios, o si se hubiese realizada una inspección de sobreocupación de viviendas en casos denunciados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CATALUÑA. CENTRO LOGÍSTICO MANGO
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Cataluña. Centro logístico Mango. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Centro logístico Mango. centro logístico de Mango. Parets del Vallès (Barcelona). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS
DE BARCELONA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial Las Arenas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN GEOTÉRMICA
EN CATALUÑA
Valor añadido: Edificación geotérmica en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación geortérmica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos, Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
C. VALENCIANA. SENTENCIA EJEMPLAR CONTRA ALCALDE
POR NO EJECUTAR DERRIBO DE EDIFICIO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, C. Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, obras sin licencias, viviendas ilegales y urbanismo de Cataluña y urbanismo la Comunidad Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO.
CATALUÑA. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EN BARCELONA
Valor añadido: Edificación, Urbanismo. Cataluña. Rehabilitación edificatoria en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cataluña. Caso de rehabilitación de cubiertas de una iglesia con ayuda municipal, lo que obliga a la firma de un convenio de colaboración en la rehabilitación edificatoria con definición de las bases de actuación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CONSELLERIA DE POLÍTICA TERRITORIAL Y SOSTENIBILIDAD DE LA GENERALITAT
DE CATALUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Conselleria de Política Territorial y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
DERECHO DE SUPERFICIE CON OPCIÓN DE COMPRA EN PARC DE L’ALBA
Valor añadido:Urbanismo, Cataluña. Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie, opción de compra, polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña. Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.SENTENCIA
DE DERRIBO CON DESIGNACIÓN DE FUNCIONARIO MUNICIPAL
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y viviendas ilegales, y Urbanismo de Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
SUELO CONTAMINADOS EN CERDANYOLA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO. COMPRA
DE HOTELES EN CATALUÑA
Valor añadido: Turismo. Compra de hoteles en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Continental Property Investments (CPI) empezó por Madrid (Husa Princesa y el Husa Moncloa) y ha seguido en Barcelona con el Gran Hotel La Florida y el Hotel Miramar. Claves: Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. IKEA EN TARRAGONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea en Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ikea en Tarragona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA,
CATALUÑA.
LA PRIVATIZACIÓN DE
LA ESTACIÓN DE SANTS.
Valor añadido: Centros comerciales, obra pública, Cataluña. La privatización de la estación de Sants. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y obra pública. Claves: supera el modelo Vialia de privatización parcial, pues el concesionario asume el alquiler total de las zonas comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. FUTURO CIUDAD AMPOSTA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Futuro Ciudad Amposta. Guñía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Futuro Ciudad Amposta (Tarragona), capital de la comarca del Montsià. Su ámbito de actuación se extiende a los municipios limítrofes de Tortosa y Sant Carles de la Rápita, y al resto que integran las comarcas de Bajo Ebro, Tierra Alta en Tarragona y Bajo Maestrazgo en Castellón. Todo ello sin olvidar su fácil acceso a través de la N-340, autopista A-7 y la vía ferroviaria, desde Barcelona, Valencia, Castellón y Aragón. Suelo: 65.000 m2s. Residencial: 24.743m2t Comercial: 14.317m2t (de ellos, 4.913m2 regulados por PTSEC) Edificabilidad Total Prevista aproximada de 39.060m2t. Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Polígono de Actuación Urbanística PMU-1 (Plan de Mejora Urbana) por el Excm. Ayuntamiento de la muy noble y leal ciudad de Amposta con fecha 14 de Abril de 2009. Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización PMU-1 - 24 de Abril de 2009. El suelo se ubica en Trama Urbana Consolidada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
MAPAS CON FOTOGRAFÍA AÉREA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Mapas con fotografía aérea. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, HOTELES, CATALUÑA.
NUEVO DECRETO DE CATEGORÍAS HOTELERAS.
Valor añadido: turismo, hoteles, Cataluña. Nuevo Decreto de Categorías hoteleras. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, CATALUÑA.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS ITE
Valor añadido: Edificación, Cataluña. Inspección Técnica de Edificios ITE. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación, Cataluña. Inspección Técnica de Edificios ITE. Decreto sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas y el certificado de aptitud. Todos los edificios construidos antes de 1970 deberán pasar antes del 2015 una inspección técnica obligatoria que avale su buen estado de conservación. Así lo establece el decreto elaborado por el Departament de Medi Ambient i Habitatge que se encuentra en exposición pública y que fija la caducidad de esta revisión en diez años. Ello obligará a que los edificios que tengan más de 45 años pasen un control que será sufragado por la comunidad de propietarios y con el que se pretende impedir la degradación del parque inmobiliario. La intención es que el decreto entre en vigor este mismo año y que se establezca un calendario para que todas las viviendas pasen cuanto antes por este trámite. La normativa, entre otras cuestiones, obliga a los propietarios y ocupantes a facilitar el acceso a las viviendas para posibilitar el examen de los elementos comunes de las fincas. De esta manera, los técnicos efectuarán la inspección y otorgarán posteriormente el denominado certificado de aptitud que determinará el estado de conservación del inmueble, así como las posibles patologías o carencias que pueda sufrir. En el caso de que las deficiencias sean consideradas “muy graves”, la administración podrá decretar el desalojo inmediato y clausura del mismo. La inspección también ayudará a detectar situaciones de infravivienda, aunque la existencia de algún piso en esta situación no condicionará la certificación de la finca siempre y cuando no afecte a la estabilidad o seguridad de los elementos comunes. Está previsto que las inspecciones se realicen en colaboración con colegios y asociaciones profesionales vinculadas a la edificación, aunque las comunidades de propietarios podrán contratar los servicios de técnicos acreditados. El decreto establece diversas categorías resultantes de la inspección: en buen estado, con deficiencias leves, graves o muy graves. En estos últimos casos, el técnico deberá determinar a través de un informe las mejoras necesarias que deberán llevarse a cabo para subsanar las deficiencias, ya sean estructurales o de elementos comunes. Las comunidades de propietarios deberán acreditar después ante la administración las obras efectuadas y volver a pasar la revisión. El certificado será renovado cada diez años. Las fincas anteriores a 1970 deberán pasar la inspección antes del 31 de diciembre del 2015, según se recoge en la futura normativa. Mientras, en el caso de los inmuebles más modernos el control se establecerá el mismo año que cumplan 45 de antigüedad. A partir de los datos que la administración vaya recabando se creará un fichero común que permitirá conocer la situación del parque inmobiliario, así como las obras de acondicionamiento realizadas para mejorar su conservación. El decreto también prevé un paquete de ayudas para aquellos propietarios de edificios de viviendas con dificultades para asumir el coste de estas inspecciones obligatorias. Además poseer el certificado será vinculante a la hora de solicitar o acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación. En estos casos, la normativa establece que “cuando se trate de la reforma de elementos privativos de las viviendas, el documento identificativo de su aptitud será el que se determine en las bases de las ayudas a la rehabilitación”. El certificado de aptitud es una iniciativa que se recoge en la ley por el derecho a la vivienda y que ha de permitir la adecuación de todas las fincas, en especial las más antiguas, a los niveles de calidad exigibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL FRAUDE DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
EN CATALUÑA Y LAS CONTRADICCIONES.
Valor añadido: el fraude de la vivienda protegida en Cataluña y las contradicciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Una entrevista a Carme Trilla publicada en el País presenta contradicciones en materia de responsabilidad en Adigsa. P. ¿Pero la alcaldesa de Badia asegura que había avisado de estas compraventas irregulares ante Adigsa?. R. “En primer lugar, debo decir que NO ES ADIGSA LA RESPONSABLE, SINO LA SECRETARÍA DE VIVIENDA. Y no hubo denuncias ni avisos, a pesar de que se hicieron muchísimas compraventas. Habríamos actuado con denuncias concretas, pero no las hubo”. Claves: Llama la atención 1) que sólo se actúe con denuncias concretas (deber de vigilancia) y 2) que la Presidenta de ADIGSA es Carme Trilla i Bellart, Secretaria d'habitatge del DMAH Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, URBANISMO, CATALUÑA.
LICENCIA MUNICIPAL PARA VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Cataluña. Licencia municipal para viviendas de uso turístico .Apartamentos Turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Decreto de viviendas de uso turístico. Apartamentos turísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS. BARCELONA
DEMANDA PISO PEQUEÑO
Valor añadido: arrendamientos. Barcelona demanda piso pequeño. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Arrendamiento de vivienda. Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA
DE CATALUÑA.
Valor añadido: las políticas de vivienda de Cataluña. La Agencia de la Vivienda de Catalunya Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
DELITOS URBANÍSTICOS EN CATALUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS. CATALUÑA.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA. EXAMEN DE RENTABILIDADES A MEDIO PLAZO
Valor añadido: Arrendamientos. Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Examen de rentabilidades a medio plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
COMPRA DE SUELO A DEFENSA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Compra de suelo al Ministerio de Defensa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. BARCELONA Y MÁLAGA
NO SE RECUPERAN.
Valor añadido: Inmobiliario. Barcelona y Málaga no se recuperan. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CUIDADO CON LAS BAJADAS DEL
PRECIO DE SUELO EN CATALUÑA.
Valor añadido: cuidado con las bajadas del precio de suelo en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Cataluña. Alarma en la caída de precios de suelo en Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL
EN CATALUÑA.
Valor añadido: el mercado de suelo industrial en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DEL MINIESTADI.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificación de los terrenos del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CONCESIÓN
DE LICENCIAS EN CONNIVENCIA CON UN ALTO FUNCIONARIO
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. LA
LEY DE COMERCIO MINORISTA CATALANA NO PASA EL FILTRO EUROPEO.
Valor añadido: centros comerciales. La ley de comercio minorista catalana no pasa el filtro europeo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Que la ley de comercio minorista catalana no pasa el filtro europeo no es ninguna novedad, y que detrás vendrá la sanción tampoco, lo que será es el cumplimiento de la previsión de la ley de comercio interior estatal de que cada Comunidad Autónoma pague sus multas a Europa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. LA NUEVA MANZANA DE TARRAGONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. La nueva manzana de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Corte Inglés. Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.
EL MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA.
Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS,
EN BARCELONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas, en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL ARENAS DE
BARCELONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Centro comercial Arenas de Barcelona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO
CATALUÑA. PUERTO DEPORTIVO PROVINCIA
DE TARRAGONA.
Valor añadido: Puertos deportivos, urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CUARTEL MILITAR.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS DE
BADALONA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
OBRA PÚBLICA, ARAGÓN, CATALUÑA
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, Aragón, Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Preocupación en Aragón y Cataluña por la difícil aplicación del sistema de colaboración público privado a una autopista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. CATALUÑA.
REGISTRO
DE AGENTES INMOBILIARIOS.
Valor añadido:Inmobiliario. Cataluña. Registro de Agentes inmobiliarios. Valor añadido: marketing inmobiliario y agentes de la propiedad inmobiliario API. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CONSORCIO URBANÍSTICO EN LLEIDA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Consorcio urbanístico en Lleida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Área Residencial Estratégica (ARE) Sur 8-9-23. El Consocio urbanístico operará como administrador integrado al 50% por el Incasòl y el Ayuntamiento. Este tiene la función de coordinar la articulación del consorcio, redactar y ejecutar los instrumentos para desarrollar proyectos urbanísticos e infraestructuras necesarias para las diferentes actuaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO PARA LEGALIZAR EXCESOS DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La modificación del planeamiento para legalizar excesos de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Claves: retranqueos, altillos y diversas alturas con las que se aprovecha al máximo la edificabilidad del solar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA
CLAVE DE LA DUE DILIGENCE ESTABA EN LA MEMORIA DE LA MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La clave de la due diligence estaba en la memoria de la modificación puntual del Plan General Metropolitano. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Para conocer si un proyecto (en este caso el Hotel del Palau) puede tener excepciones hay que acudir a la memoria de la modificación puntual del Plan General, y en ningún caso se justifica el interés público de la operación. Pero el problema está en los Convenios urbanísticos de la Generalitat y del propio ayuntamiento. Estos convenios alteran indirectamente el planeamiento, creando interés público donde no lo hay. El problema de fondo es la posible extralimitación de convenios urbanísticos. La auditoría sobre el procedimiento de modificación del Plan General Metropolitano y del Plan de Mejora Urbana en el ámbito del Palau de la Música ha sido elaborada por expertos del Consejo de Colegios de Secretarios, Interventores y Tesoreros de la Administración Local de Catalunya, Colegio de Abogados de Barcelona y Colegio de Arquitectos de Catalunya. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
EL CORTE INGLÉS DE TARRAGONA
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| LA SUPERPOSICIÓN DE LAS
SOCIEDADES MUNICIPALES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: la superposición de las sociedades municipales urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Analizamos el caso de un gran ayuntamiento que ha contabilizados los gastos que ocasiona la duplicidad de sociedades municipales dentro del área de urbanismo. La estructura es la común una Concejalía de urbanismo de la que cuelgan varias empresas municipales (una por desarrollo urbanístico), el resultado es que el coste de este mecanismo es disparatado y además se superponen en la gestión urbanística ralentizando los proyectos. Este mecanismo es el mismo en todos los ayuntamientos españoles y distorsiona el balance final porque se sacan gastos a estas sociedades urbanísticas interpuestas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL DE CATALUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Planificación territorial de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Planificación territorial de Cataluña. Plan territorial de Girona. Plan de las comarcas de Girona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
REGISTRO OBLIGATORIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA
Valor añadido: inmobiliario, Cataluña. Registro obligatorio de agentes inmobiliarios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente inmobiliario. Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
PAÍS VASCO. PLAN DE MOVILIDAD SOSTENIBLE
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo de Cataluña y urbanismo del País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS EN
BARCELONA Y MADRID
Valor añadido: arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y oficinas. Datos segmentados de arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid por comparativa interanual. Clave: informe optimista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA.
CUIDADO CON LAS AUDITORÍAS Y LOS FONDOS EUROPEOS.
Valor añadido: Obra pública, Cataluña. Cuidado con las auditorías y los fondos europeos. Guía pública inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría legal y obra pública. Sobre la corrupción en urbanismo y obra pública todo lo que se ha dicho es poco y la vigilancia de los tribunales de cuentas llega tarde y a veces no profundiza. Es una lacra sin más. Pero en materia de infraestructuras el tema es complicado porque toda financiación desde instituciones europeas está condicionada a una auditoría que no siempre se ha hecho. En este artículo se hace referencia a una importante auditoría que se pidió en 2003 por Ciu y se presentó en 2005, y en la que se recalca que es obligatorio auditar las adjudicaciones de proyectos con cofinanciación comunitaria. Otro tema es lo que no se ha hecho, según el País en su editorial “cuando el tripartito llegó al poder en 2003 realizó una auditoría de gestión, PERO EVITÓ INCLUIR EN ELLA LA OBRA PÚBLICA LICITADA por el anterior Gobierno”. Esta declaración ha sido analizada por el sector y cabe preguntarse si sería el miedo a perder las ayudas europeas “una” de las causas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. IKEA DE SABADELL
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea de Sabadell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
SERVIDUMBRES
AERONÁUTICAS EN EL PRAT
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Servidumbres aeronáuticas en el Prat. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo y urbanismo de Cataluña. Servidumbres acústicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS.MERCADO
DE OFICINAS.
Valor añadido: Arrendamientos. Mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN TERRITORIAL DE LAS TERRES DE L'EBRE
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Territorial de las Terres de l'Ebre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO, VIVIENDA. CATALUÑA.DERECHOS
DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA
Valor añadido: inmobiliario, vivienda. Cataluña. Derechos del consumidor de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección de consumo de vivienda. Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña. . Información en la oferta para la venta de inmuebles. En la oferta para la venta de inmuebles, debe facilitarse información suficiente sobre sus condiciones esenciales antes de que el comprador o compradora adelante cualquier cantidad a cuenta, de acuerdo con lo establecido por la normativa en materia de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS PARA CENTROS DE CULTO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Licencias urbanísticas para centros de culto. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Decreto 94/2010, de 20 de julio, de desarrollo de la Ley 16/2009, de 22 de julio, de los centros de culto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
SUELOS CONTAMINADOS EN CATALUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Suelos contaminados en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Análisis del caso de Cerdanyola: ayudas recibidas en relación al suelo contaminado con fibrocimiento y su efecto en el planeamiento urbanístico industrial y tecnológico en desarrollo. Problemática tras la deslocalización de empresa contaminante: 1) descontaminación de subsuelo contaminado y edificabilidad en zonas colindantes a zonas afectadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
CATALUÑA Y EL SOBRECOSTE DE LA L9.
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Cataluña y el sobrecoste de la L9. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
CATALUÑA. “SOBRECERTIFICACIÓN”
DE MATERIAL DE OBRA Y OBRA REALMENTE EJECUTADA.
Valor añadido: Edificación, Obra Pública, Cataluña. “Sobrecertificación” de material de obra y obra realmente ejecutada. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project manager y obra pública. Claves: caso importantísimo por la alerta generada en el sector. Varios concesionarios pueden ser responsabilizados por no haber auditado la correspondencia real entre la “obra ejecutada”, las “facturas emitidas” y el “material empleado”. Varios Project managers ya han sido contactados para certificar la inexistencia de “sobrecertificación” por obra falsa. El asunto es gravísimo y según algunas fuentes no se tapará con una devolución de cantidades recibidas. Los informes de los tribunales de cuentas suelen exigir control de estas situaciones. La fiscalía investiga el caso desde Mayo. Taller de trabajo: responsabilidad del Project manager en el control de la obra realmente ejecutada y facturada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS URBANOS. MERCADO
DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos urbanos. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos de oficinas y locales. Mercado de oficinas de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| LA FALTA DE FINANCIACIÓN
VPO PARALIZA LA PROMOCIÓN CATALANA.
Valor añadido: La falta de financiación VPO paraliza la promoción catalana. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Si un gobierno conservador hubiese paralizado la vivienda protegida alegando falta de financiación la reacción hubiese sido desproporcionada. La lógica de los números es innegable. La política de vivienda protegida en España está ... No tiene sentido financiar artificialmente la construcción de VPO mientras que los juzgados dejan desiertas miles de subastas de viviendas. Y además los bancos se niegan a prestar a los compradores de VPO por razones de riesgo. Así que la decisión de la Generalitat de paralizar la construcción de viviendas de Protección oficial de alquiler se queda corta. Otro tema es la VPO autorizada que se va a quedar sin financiación a pesar de los convenios firmados entre autonomías y bancos. La VPO se tiene que adaptar al momento actual y el informe de los defensores del pueblo para hacer más VPO y regalarla es … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LOS AYUNTAMIENTOS Y LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Los ayuntamientos y las empresas municipales de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Mientras que la prensa que sigue el caso caso Pretoria mira a los políticos, los ayuntamientos españoles siguen con atención a la empresa municipal de promoción inmobiliaria Gramepark y el proyecto Olimpo. Hay muchos ayuntamientos que han trasladado sus servicios territoriales del municipio sin haber convocado un concurso público. Gramepark es la empresa municipal de promoción inmobiliaria y su gestión es clave en la operación. Analizar: según los medios, uno de los imputados en la operación Pretoria, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento Santa Coloma de Gramenet, es propietario de la empresa, que gestionaba el 40% del patrimonio de vivienda del Consistorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
MADRID. RESPONSABILIDAD URBANÍSTICA
CONTRADICTORIA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Madrid. Responsabilidad urbanística contradictoria a examen. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Mientras que el mismo partido político pide acertadamente en Boadilla del Monte las dimisiones de imputados judicialmente por delitos urbanísticos, en Barcelona hace justo lo contrario. Caso Plau frente a caso Boadilla. Comparativa de responsabilidades urbanísticas asumidas ante imputaciones judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CENTRO INTERMODAL DEL PENEDÈS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Centro Intermodal del Penedès. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO CATALUÑA.¿QUÉ
ES UNA PRESIÓN “NO AMENAZANTE” A CONCEJAL “ARQUITECTO” PARA UNA
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA?
Valor añadido: urbanismo Cataluña. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. La ex concejal de Ciutat Vella denuncia presiones “no amenazantes” para permitir el hotel del Palau. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Urbanísticamente lo importante no es tanto la amenaza como la “toma de posición” de una autoridad presuntamente independiente y otra es que “un concejal”, arquitecto de profesión, que sea presionado “no amenazantemente” tiene obligación legal de denunciarlo. El caso del hotel del Palau se inicia en 2003, cuando la Fundación Orfeó Català firmó un contrato con los hermanos de las Escuelas Cristianas y adquirió la propiedad de tres fincas en la calle Sant Pere Més Baix, otra parcela sobrante y el derecho de propiedad del subsuelo, a cambio de realizar obras en el colegio por valor de 4,48 millones de euros. A partir de aquí se tira de manual (“pelotazo urbanístico para no iniciados”) y se consigue la recalificación urbanística de equipamiento educativo a equipamientos hoteleros… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| SACRESA FUE ARRASTRADA POR LA
COMPRA DE METROVACESA Y LA TORRE DEL HSBC EN LONDRES
Valor añadido:Sacresa fue arrastrada por la compra de Metrovacesa y la torre del HSBC en Londres. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ¿POR QUÉ NO ES
VIABLE EL PLAN DE NEGOCIO DE SACRESA?
Valor añadido: ¿Por qué no es viable el plan de negocio de Sacresa?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores y constructores y director financiero. El Plan de viabilidad o plan de negocio ha sido el causante de la no refinanciación por los bancos. Los bancos no refinancian la promoción inmobiliaria, por el contrario, refinancian que no se promocione nada y que se asegure la deuda con activos. El plan de negocio de Sacresa buscaba la viabilidad empresarial y los bancos querían un plan de negocio que buscase la amortización sin riesgo. La advertencia fue el “concurso de acreedores”, pero los bancos no se inquietan porque saben del valor de la cartera de suelo en en Girona, Granollers, Sant Vicenç dels Horts, Molins de Rei, Badalona, Madrid, Almería, Sagunto, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
JAQUE MATE: PREVARICACIÓN EN RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Jaque mate: prevaricación en recalificación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En términos políticos prevaricación urbanística significa jaque mate, por eso es un tema recurrente. La prevaricación urbanística depende del momento, por eso es esencial mantener el desconocimiento de un cambio de titularidad a favor de una sociedad privada. Este “momento de la recalificación” y “el carácter particular del beneficiario” se sacó a colación en el caso de otra permuta de edificios catalogados que producía un "enriquecimiento injusto" a una sociedad mercantil. Conviene traer a colación aquella demanda por prevaricación para comparar los argumentos y como ejemplo de ley del embudo según el color político del prevaricador … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ampliación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
¿RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
PATRIMONIO O DE SUS SUPERIORES?.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. ¿Responsabilidad administrativa de la Dirección General de Patrimonio o de sus superiores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Un cargo político firma un convenio, hay errores administrativos y se traslada la responsabilidad a la Dirección General de Patrimonio. Si el convenio está firmado por el cargo político su condición de firmante es relevante porque el acto de la firma implica “responsabilidad y competencia directa sobre lo firmado”. La Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común dispone que la Administración instruirá igual procedimiento a las “autoridades “ y “demás personal a su servicio” por los daños y perjuicios causados en sus bienes o derechos cuando hubiera concurrido dolo, o culpa o “negligencia graves”. Los jueces entienden que esa mención a “autoridades” les obliga a asumir la responsabilidad conjuntamente a la responsabilidad profesional del personal al servicio de las Administraciones públicas. Pero esto son leyes y teoría, así que seguimos con la práctica …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
AUDITORÍAS INMOBILIARIAS "A PUERTAS ABIERTAS"
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Auditorías inmobiliarias "a puertas abiertas". Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria. Una comisión a puerta cerrada incluye a los medios de comunicación. Se llama a declarar a las personas que consideren oportunas, además de realizar una exposición de motivos. Sin embargo, de tal llamada no se desprende una vinculación jurídica, no existiendo la obligación de presentarse. Como hay otra inspección judicial, no tiene la más mínima importancia lo que se diga, ni efectividad práctica porque lo que cuenta es la investigación judicial donde el Ministerio Público está obligado a investigar los indicios de responsabilidad penal. Es un contrasentido porque las sesiones del Pleno municipal son públicas. No obstante, podrán celebrarse a puerta cerrada el debate y la votación de aquellos asuntos que puedan afectar al derecho fundamental de los ciudadanos relativo al honor, a la intimidad personal o familiar y a la propia imagen garantizado por la Constitución cuando así se acuerde por mayoría absoluta. El siguiente paso es una auditoría urbanística. Cuando un escándalo político por corrupción obliga a un proceso de auditoría el proceso es el siguiente: 1) se selecciona una cabeza de turco sobre la que se enfocan las decisiones y “dimite” tras la auditoría. 2) se limitan los temas a “auditar” a un ámbito competencial y 3) se ordena no publicar nada en internet y que se informe a “puerta cerrada”. Justo lo contrario al resto de Europa, en el que el proceso es: 1) al auditor urbanístico lo designa un ente independiente al ayuntamiento o por sorteo, sin límites a su investigación, 2) el proceso de auditoría se tramita en plenos municipales “a puertas abiertas” y 3) Todo el proceso de auditoría se va descolgando en internet. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA IMPORTANCIA DE LLAMARSE “PALAU”
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La importancia de llamarse “Palau”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. No llamarse Palau, sino “empresa hotelera” compradora del Palau es muy importante porque la recalificación urbanística debía fundamentarse en el "interés público", es decir, llamarse “Palau” o “equipo de fútbol”, que también. Así que en casos similares los ayuntamientos suelen atenerse a que desconocían que la “entidad de interés público” había vendido a un particular “antes de tiempo, “pre-pelotazo” o “a medio pelotazo”, como es el caso. El problema es que a veces el Registro de la Propiedad y el recibo del Impuesto de Bienes inmuebles dicen lo contrario a lo que sostiene el ayuntamiento. Reconocer que se recalifica sin “interés público” a un particular es reconocer “demasiado”. ¿Entonces la culpa sería únicamente municipal por la recalificación urbanística?. No, eso es lo que se intenta hacer siempre, pero estas recalificaciones son imposibles sin las autonomías. Hay dos convenios, uno bilateral (Generalitat y Palau) y otro trilateral en el que entra el ayuntamiento. Otro tema a analizar es que el ayuntamiento quiere catalogar el edificio como equipamiento (dar marcha atrás), pero ahora se trata de una propiedad privada de un tercero de buena fe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
MERCADO DE VIVIENDA DE BARCELONA
Valor añadido: inmobiliario. Mercado de vivienda de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente de la propiedad inmobiliaria. El mercado de viviendas de segunda mano sigue una evolución muy desigual según los distritos. El número de operaciones sigue muy bajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
REVOCAR EL PLANEAMIENTO PUEDE SALIR MUY CARO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Revocar el planeamiento puede salir muy caro. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En las jornadas de convenios urbanísticos lo primero que se dice a los ayuntamientos es “no olvidar incluir en el convenio un cláusula de descuelgue por si se suspende la recalificación urbanística”. Y es que no hacerlo puede salir muy caro cuando se quiere dar marcha atrás. Claves: En el caso del Palau, las autoridades autonómicas no cuantifican las posibles indemnizaciones que puede reclamar en base a una discutida subrogación de la propiedad del edificio sin pedir la preceptiva autorización autonómica (cuestión muy discutida). Además, la propiedad tiene unos derechos urbanísticos que se quieren revocar y para lo que se buscará la unanimidad por razones obvias. El ayuntamiento de Barcelona pretende la revocación del plan urbanístico que preveía la construcción del hotel del Palau de la Música. Un paso más en las actuaciones adoptadas para invalidar el Plan de Mejora Urbana del hotel del Palau de la Música. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS,
CATALUÑA. LÍNEA 9 DE BARCELONA,
HISTORIA DE UN SOBRECOSTE DE 6.829 MILLONES.
Valor añadido: Financiación de infraestructuras, Cataluña. Línea 9 de Barcelona, historia de un sobrecoste de 6.829 millones. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Análisis del retraso y problemática de financiación y concesión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL GLÒRIES
(BARCELONA)
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centro comercial Glòries (Barcelona). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. CATALUÑA.
INFORMES Y TASACIONES EN LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE
LA ZONA DEL PALAU
Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Informes y tasaciones en la recalificación urbanística de la zona del Palau. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. El caso del hotel del Palau va a traer a debate el urbanismo por convenio y especialmente el control de las transferencias de calificaciones urbanísticas. Preceptivamente debe expedirse un informe jurídico previo de la Asesoría Jurídica de la Conselleria para valorar la operación de transferencia de calificaciones urbanísticas, así como un informe de tasación de la misma Conselleria a efectos de cuantificar el alcance de una posible pérdida patrimonial resultante de permuta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANEAMIENTOS SIN IMPACTO MEDIOAMBIENTAL NI PROTECCIÓN DE BIENES
CULTURALES.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Planeamientos sin impacto medioambiental ni protección de bienes culturales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Un Plan General Metropolitano resulta anulado por falta de la evaluación ambiental y medidas de protección de bienes de interés cultural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. CATALUÑA.
DOCUMENTOS
RECONOCIDOS DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Valor añadido: Edificación. Cataluña. Documentos reconocidos del Código técnico de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
INFORME SOBRE NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Informe sobre naves logísticas en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
URBANIZACIÓN ILEGALIZADA, URBANIZACIÓN LEGALIZADA CON NUEVO
CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Urbanización ilegalizada, urbanización legalizada con nuevo convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Caso de urbanización declarada nula por los tribunales y convenio que legaliza edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL SPLAU.
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Centro comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
BRUSELAS DENUNCIA LA LIBERTAD DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL EN CATALUÑA.
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Bruselas denuncia la libertad de establecimiento comercial en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Bruselas anunció que llevaría a España al Tribunal de Justicia de la Unión Europea porque considera que la ley española y la catalana de comercio no respetan el artículo 43 del Tratado Europeo sobre la libertad de establecimiento. Finalmente, la Comisión Europea ha denunciado a España por la regulación de grandes superficies en Cataluña. Claves: es por la antigua, la nueva sigue el mismo camino. Denuncia de la Comisión Europea contra las trabas que impone Cataluña a la implantación de hípermercados; recurso anunciado en abril de 2008 y formalmente interpuesto en septiembre de ese año, tras un expediente que se prolongó durante un lustro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL CONVENIO FINANCIERO DEL PACTO
NACIONAL POR LA VIVIENDA DE CATALUÑA
INCUMPLIDO DURANTE 3 AÑOS.
Valor añadido:El convenio financiero del Pacto Nacional por la Vivienda de Cataluña incumplido durante 3 años. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de VPO y vivienda protegida. Claves: La Generalitat no hace cumplir el convenio financiero del Pacto Nacional por la Vivienda, que establecía que darían 12.000 millones de euros en tres años para financiar la compra de pisos sociales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
NORMAS DE PLANEAMIENTO EN PEQUEÑOS MUNICIPIOS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Normas de Planeamiento en pequeños municipios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS. EL
CBD (CENTRAL BUSINESS DISTRICT O DISTRITO
CENTRAL DE NEGOCIOS) DE BARCELONA
Valor añadido: Arrendamientos. El CBD (Central Business District o Distrito Central de Negocios) de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos, mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL PROBLEMA DE LOS PISOS PATERA
Y LA NORMATIVA DE VIVIENDA EN CATALUÑA.
Valor añadido: el problema de los pisos patera y la normativa de vivienda en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El problema de la infravivienda es de una magnitud que … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. CATALUÑA.
HOTELES
CONTRA EL PLAN DE USOS DE BARCELONA
Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Hoteles contra el Plan de usos de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Cataluña. Los planes de uso de las ciudades y la realidad económica del sector hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN CATALUÑA.
Valor añadido: Inspección Técnica de los Edificios (ITE) en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de los Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL ALQUILER
FORZOSO DE VIVIENDAS DESOCUPADAS EN CATALUÑAES
UN ANUNCIO SIN FONDOS.
Valor añadido: El alquiler forzoso de viviendas desocupadas en Cataluña es un anuncio sin fondos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas y expropiaciones urbanísticas. Medios consultados nos confirman el temor razonable a la inconstitucionalidad de la medida, la carencia de fondos para asumir el justiprecio derivado del proceso de expropiación de viviendas, y que en la práctica es fácil evitarlo por el propietario alegando necesidad de la misma, por lo que nos indican el carácter preelectoral. Claves: La futura sentencia del Constitucional condiciona leyes como la del derecho a la vivienda en Cataluña, que prevé el alquiler forzoso de pisos desocupados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| MERCADO DE OFICINAS EN
BARCELONA.
Valor añadido: Mercado de oficinas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.
EL STOCK DE OFICINAS DE BARCELONASE
DISPARA
Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El stock de oficinas de Barcelona se dispara. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANEAMIENTO PARA MUNICIPIOS SIN POUM
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Planeamiento para municipios sin POUM. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. CATALUÑA.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS DE CATALUÑA.
Valor añadido: Edificación. Cataluña. Inspección Técnica de Edificios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios ITE. Desarrollo de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS,
CATALUÑA. MARINA EN BARCELONA
Valor añadido: Turismo, Puertos Deportivos, Cataluña. Marina en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTROS COMERCIAL SPLAU.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centros comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
SUBVENCIONES PARA OBRAS DE URBANIZACIÓN MUNICIPAL
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Subvenciones para obras de urbanización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EL CENTRO COMERCIAL 'LAS
ARENAS' DE BARCELONA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El centro comercial 'Las Arenas' de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL SPLAU
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Centro comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
REHABILITACIÓN DE 23 BARRIOS CATALANES
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Rehabilitación de 23 barrios catalanes. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS.
TASA DE DISPONIBILIDAD Y NIVELES DE ABSORCIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO
DE OFICINAS DE MADRID Y BARCELONA.
Valor añadido: Arrendamientos. Tasa de disponibilidad y niveles de absorción en el mercado inmobiliario de oficinas de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informes de las principales consultoras inmobiliarias. Claves: oportunidad de cambio de arrendamientos obsoletos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOSDE
OFICINAS. MERCADO DE MADRID Y BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Mercado de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informe Savills. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
DESINVERSIÓN IMPORTANTE EN MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA.
Valor añadido: inmobiliario, Cataluña. Desinversión importante en mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES.
CATALUÑA. PRECAUCIÓN EN EL PRINCIPAL
PROYECTO OUTLET.
Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales. Cataluña. Precaución en el principal proyecto Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
TRAMAS
URBANAS CONSOLIDADAS (TUC)
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Tramas urbanas consolidadas (TUC). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, CATALUÑA.
PLAN DE LA VIVIENDA 2009-2012
Valor añadido: vivienda, Cataluña. Plan de la Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA.
LA SINDICATURA DE CUENTAS DE CATALUÑA DETECTA ADJUDICACIONES CONTRARIAS
A LA LEY.
Valor añadido: Obra pública, Cataluña. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña detecta adjudicaciones contrarias a la Ley sin seguir los procedimientos establecidos en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña es la institución encargada de fiscalizar la gestión económica, financiera y contable del sector público catalán. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA.
LEY DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: Centros comerciales. Cataluña. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'. Decreto-ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
MINIESTADI: 1.624 PISOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Miniestadi: 1.624 pisos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Aprobación inicial de la tramitación urbanística de la recalificación del Miniestadi. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Comercio minorista. Ordenación de los equipamientos comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Decreto Ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales (DOGC de 28 de diciembre de 2009). El Parlament convalidó el decreto ley de comercio que regula la ordenación de los equipamientos comerciales catalanes y que permite a los ayuntamientos la autorización de establecimientos comerciales de hasta 1.300 m2 en su municipio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SANT BOI
DE LLOBREGAT
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo. Cataluña. Centro comercial Sant Boi de Llobregat. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Los ámbitos de planeamiento urbanístico que se enumeran a continuación quedan excluidos del criterio de localización establecido en el artículo 9 de este Decreto ley, con las superficies de venta máximas autorizables que se indican: a) Modificación puntual del Plan general de ordenación urbana y Plan parcial del sector discontinuo Can Montcau-Can Malé, del municipio de Lliçà d'Amunt. Superficie de venta máxima: 10.000 m2. b) Plan parcial del Centro Comercial Sant Boi, del municipio de Sant Boi de Llobregat. Superficie de venta máxima: 2.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PARQUES EÓLICOS Y SISTEMAS GENERALES
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parques eólicos y Sistemas Generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.BARCELONA.
MADRID
Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Barcelona, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. 'Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 2º Semestre 2009' de Aguirre Newman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. CATALUÑA.
PLAN TERRITORIAL DEL CAMP DE TARRAGONA
Valor añadido: Urbanismo. Cataluña. Plan territorial del Camp de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El Plan territorial del Camp de Tarragona ordena el territorio comprendido por las comarcas del Tarragonès, el Baix Camp, el Alt Camp, el Baix Penedès, la Conca de Barberà y el Priorat. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTO, CATALUÑA.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamiento, Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informe Cushman & Wakefield. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA LOGÍSTICA DEL PUERTO DE BARCELONA SE CONECTA A LOS PUERTOS SECOS
DE INTERIOR.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La logística del Puerto de Barcelona se conecta a los puertos secos de interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Puertos marítimos y puertos secos logísticos del interior de Cataluña. Esta infraestructura, con un presupuesto de 6.500 millones de euros, pero aún sin calendario, cuenta ya con plan director urbanístico. Esto supone que se han realizado las reservas de suelo necesarias para la futura línea. El Eix Transversal ferroviario que proyecta la Generalitat de Catalunya dotará al Puerto de Barcelona con una nueva conexión por tren en ancho internacional y unirá esta infraestructura con centros logísticos del interior de Catalunya. El proyecto, presentado en 2008 después de consultar con ayuntamientos e instituciones, ha incorporado diferentes modificaciones en el trazado para adaptarse al desarrollo urbanístico, así como la conexión con el aeropuerto de Lleida-Alguaire (que se inaugurará el próximo domingo), la mejora del trazado entre Vic y Girona y la eliminación del by pass en Lleida. El Eje Transversal Ferroviario es la plasmación del deseo de la Generalitat de impulsar de manera decisiva el transporte de viajeros y mercancías mediante el tren. El plan apuesta por la transversalidad, en lugar del trazado radial. El corredor, con 254 kilómetros de vía de ancho internacional, permitirá el transporte de viajeros a una velocidad de 250 kilómetros por hora y de mercancías a 120 kilómetros/hora. Más del 50 por 100 de la futura línea transcurrirá bajo túnel y un 9 por 100 a través de viaducto. Constará de 10 estaciones, de las que dos ya existen (Lleida-Pirineus y Girona) y unirá éstas con Mollerussa, Tàrrega, Cervera, Igualada, Manresa y Vic. Estará conectado con la línea de alta velocidad Madrid-Barcelona-Francia, así como con los aeropuertos de Lleida-Alguaire, Igualada-Odena y Girona-Costa Brava. La conexión con el puerto de Barcelona está prevista a través del ramal Igualada-Martorell. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
22@BARCELONA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. 22@Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El distrito tecnológico 22@Barcelona iniciará en 2010 con más de 240.000 m2 de nueva actividad, entre ellos con la entrada en funcionamiento de la Comisión Nacional de Telecomunicaciones, el edificio Mediatic, el Banco de Sangre, el Consejo Audiovisual de Cataluña y la nuevas sedes corporativas de Bassat Ogivly y RBA. Los edificios que albergarán estas empresas e instituciones finalizarán sus obras en breves e iniciará su actividad el próximo ejercicio, ha informado el ayuntamiento por medio de una nota de prensa. También están en construcción las nuevas sedes corporativas de Telefónica, la Cámara de Comercio de Barcelona, el nuevo campus de la Universitat Politécnica de Cataluña, el edificio Ona y el futuro Museo del Diseño. En el ejercicio 2009 se han consolidado los clústers Media y TIC del 22@Barcelona que ya cuentan con un gran número de universidades, centros tecnológicos, empresas e instituciones de referencia en plena actividad, informan las mismas fuentes. Ver noticia (urbanismo) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
LEY
DE COMERCIO INTERIOR DE CATALUÑA
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Ley de comercio interior de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Los ayuntamientos darán las licencias a los comercios de hasta 1.300 m² y los comercios de mayor tamaño requerirán la licencia de la Generalitat. No se autorizarán superficies comerciales en polígonos industriales. El Govern ha aprobado el decreto que modifica la ley del Comercio y que, en la práctica, da a los ayuntamientos la potestad de autorizar los establecimientos comerciales de hasta 1.300 m2 (m²), según ha explicado el vicepresidente de la Generalitat, Josep Lluís Carod-Rovira. Los centros de mayor tamaño requerirán del visto bueno de la Generalitat, cuyo vicepresidente ha opinado, en rueda de prensa en Cervera, donde se ha reunido el Consell de Govern, que este decreto "preserva la singularidad del modelo comercial catalán". Otra de las novedades del decreto ley, que entrará en vigor antes de final de año y será ratificado por el Parlament a finales de enero, es que sólo se autorizarán superficies comerciales en la trama urbana de los municipios, y no en polígonos industriales. No se podrán implantar grandes superficies "en lugares desiertos", pero ello tampoco quiere decir que se permitan justo "en el medio de la trama urbana", ha comentado Carod, que ha opinado que el modelo de grandes centros comerciales en polígonos está "superado".El decreto ley prevé acabar con la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales. El objetivo es que los nuevos centros comerciales, independientemente de su superficie, se instalen dentro de la ciudad, favoreciendo así la cohesión social, la movilidad sostenible y la pluralidad de formatos comerciales. Así, el decreto ley contempla que los ayuntamientos sean los encargados de realizar el control administrativo de los nuevos comercios que quieran instalarse en el municipio, siempre que no superen los 1.300 m2. Por su parte, la Generalitat será la encargada de conceder licencias a los establecimientos de más de 1.300 m2 para asegurar que se inscriben en TUC. Además, estos equipamientos deberán presentar un documento que contenga una "declaración responsable" de su actividad, garantizando que cumplen con todos los requisitos de movilidad, urbanismo y medio ambiente exigidos. En implantaciones más grandes, de 2.500 metros en adelante, se necesitará autorización previa porque tienen un efecto sobre la movilidad o la densidad del tráfico, por ejemplo, que requiere un estudio. La futura Ley de Comercio de Cataluña presenta un cambio de criterios con respecto a la actual, puesto que clasifica a los establecimientos comerciales en función de la superficie y no de la variable de población. La nueva normativa no afectará a los centros comerciales ya existentes en la periferia, si bien éstos no podrán realizar ampliaciones en un futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,centros comerciales) |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.LLORET
Y PALAFRUGELL
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Lloret y Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El centro comercial de Palafrugell tiene una superficie de venta de 18.158 m2 y, según el proyecto de la sociedad Parc Comercial de Palafrugell, la superficie de venta será de 14.511 m2 y el resto se destinará a un gran establecimiento dedicado a la venta de electrodomésticos y electrónica de consumo y a una tienda de artículos deportivos. Comercio también ha otorgado la licencia comercial para la implantación de un centro comercial en Lloret de Mar con una superficie de venta de 4.055 m2, de los que 1.500 se destinarán a supermercado y el resto a galería comercial. El proyecto, presentado por la sociedad Development Diagnostic Company SL, señala que el centro comercial se localizará en la antigua plaza de toros del municipio. Ambos proyectos se adecúan al Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTSEC) 2006-2009 en las comarcas de Girona, que es de 20.302 m2. Antecedentes: José Cruz Plaja, empresario del Baix Empordà, y Andrei Petrov, que desarrolla proyectos inmobiliarios en la comarca de La Selva, están detrás de las solicitudes presentadas a la Generalitat para construir centros comerciales en Palafrugell (Baix Empordà) y Lloret de Mar (La Selva), respectivamente. Las dos sociedades optan a los 20.302 m2 de superficie disponible para centros comerciales en las comarcas de Girona, de acuerdo con el proceso de concurrencia convocado por la Direcció General de Comerç. A través de la sociedad Parc Comercial de Palafrugell, Cruz planea la apertura de un centro comercial que podría superar holgadamente los 5.000 m2. En caso de aprobarse la solicitud, el complejo podría contar, por ejemplo, con multicines y establecimientos de electrodomésticos o de material deportivo. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
CATALUÑA. FINANCIACIÓN DE LA
ESTACIÓN DE LA SAGRERA.
Valor añadido: financiación de infraestructuras. Cataluña, Financiación de la estación de La Sagrera. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de una adenda que modifica parcialmente el convenio de 2002 para el desarrollo de las actuaciones relativas al AVE en la ciudad de Barcelona, y en el que se incluye la financiación de la estación de La Sagrera. El Consejo de Ministros aprobó el nuevo acuerdo alcanzado entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona para financiar la construcción de la estación intermodal de La Sagrera, que supone una inversión total de 702,5 millones. En virtud de este convenio, se incluye una aportación adicional por parte de la Administración central de 255 millones con cargo a las inversiones que el Estado destina a Cataluña. Adif, por su parte, aportará 161 millones para la construcción de la estación, instalaciones y servicios ferroviarios. El resto, 286,5 millones será también aportación de Adif, pero con cargo a los aprovechamientos urbanísticos de la operación. Respecto a la N-II se ha traspasado el tramo comprendido entre las poblaciones de Montgat y Tordera. La Generalitat y el Gobierno invertirán 400 millones de euros para transformar esta carretera en una vía urbana y construir otra carretera alternativa. Además, el Gobierno ha transferido a la Generalitat 21,5 millones de euros para la aplicación de rebajas de tarifas y peajes correspondientes a 2008. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
LA LEY DE COMERCIO MINORISTA EN CATALUÑA Y LAS TRAMAS URBANAS CONSOLIDADAS
(TUC).
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. La ley de comercio minorista en Cataluña y las tramas urbanas consolidadas (TUC). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Una de las novedades de la futura Ley, que se ha elaborado "con el máximo consenso del sector", según el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet, es que se "blinda" la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales. El objetivo es que los nuevos centros comerciales, independientemente de su superficie, se instalen dentro de la ciudad, favoreciendo así la cohesión social, la movilidad sostenible y la pluralidad de formatos comerciales. Antecedentes: El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales (PTSEC), establece que el departamento competente en materia de comercio, respecto a los municipios con poblaciones inferiores a 25.000 habitantes y que no sean capital de comarca, podrán promover, de oficio o a instancia del ayuntamiento interesado, la delimitación de la trama urbana consolidada de los municipios para los que no se haya efectuado la delimitación gráfica de la trama urbana consolidada en el PTSEC. Este mismo artículo 20 añade que para llevar a cabo esta delimitación se deberán tener en cuenta los criterios establecidos en el artículo 18 de este Decreto, así como lo establecido en el artículo 19 en cuanto a su tramitación. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificación del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, espera en 2012 llevar a cabo la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) para tramitar la recalificación del Miniestadi, para lo que la plaza Comín de Barcelona servirá para compensar la recalificación del Miniestadi. Hereu, el Ayuntamiento de Montcada i Reixac (Barcelona) y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya ha han firmado la adenda al convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Además, se compensará con dos ubicaciones en Montcada. El plan de la concejalía de Urbanismo, y el Barça prevé la construcción de 1.625 pisos y destina unos 7.000 metros cuadrados a equipamientos. Claves: El FC Barcelona trata desde 1997, con el famoso plan Barça 2000, de rentabilizar unos terrenos en pleno centro de Barcelona, sobre todo después de haber convocado un concurso para reformar el estadio del Camp Nou. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya han firmado el convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín, donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Según confirmó el cuarto teniente de alcalde de Urbanismo, Ramon García Bragado, la adenda también la ha firmado el Ayuntamiento de Montcada i Reixac, donde se compensará el resto de la pérdida de 7,06 hectáreas de equipamiento deportivo. En Montcada, la compensación se hará en Camp d'en Reixac y en parte de la zona ya prevista inicialmente de Vallençana Baixa. El convenio no ha sido rubricado por los dos partidos de la oposición, CiU y ERC, que apoyaron el pacto con el club azulgrana, ya que es un convenio a tres partes entre los dos ayuntamientos y el FC Barcelona. Bragado añadió que ha ido "informando" a los grupos sobre la modificación en un convenio que desaprueban ICV-EUiA --socio de Hereu en el bipartito--, el PP y vecinos. La Comisión de Urbanismo, Infraestructuras y Vivienda tiene previsto votar mañana un avance de planeamiento de la Modificación del Plan General Metropolitano para tramitar la recalificación del Miniestadi, y que incluye la exposición pública durante un mes del documento. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
GESTIÓN
INMOBILIARIA DE PARQUE EMPRESARIAL.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Gestión inmobiliaria de parque empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de patrimonio y Property & facility management. Gestión integral de los inmuebles. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Incasòl, Ayuntamiento y empresarios de Lleida gestionan conjuntamente por primera vez un parque empresarial. El Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), el Ayuntamiento de Lleida y empresarios del polígono industrial Camí dels Frares gestionarán juntos por primera vez un parque empresarial aplicando una prueba piloto con el objetivo de alcanzar la gestión integral de los servicios. El director del Incasòl, Miquel Bonilla, el alcalde de la ciudad, el socialista Àngel Ros, el presidente de la Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Camí dels Frares, Eduard Solé, y el presidente del Consorcio de Promoción Económica, Josep Presseguer, firmaron el convenio que pretende aplicar un modelo de gestión innovador en el parque empresarial ubicado en el sector de Torreblanca-Quatre Pilans. La gestión integral permitiría, según el Incasòl, mejorar cuestiones como la seguridad, la limpieza, el uso de las energías renovables, la gestión de los espacios verdes, el aprovechamiento de las aguas residuales, la movilidad, el transporte colectivo y otros servicios como restaurantes, guarderías y bibliotecas, en el caso de que se plantearan. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA.
CONTRATO PARA LA EJECUCIÓN DE LA ESTRUCTURA DE LA NUEVA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA EN BARCELONA.
Valor añadido: Obra pública, Cataluña. Contrato para la ejecución de la estructura de la nueva estación de la Sagrera en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a licitar, a través de ADIF, las obras de construcción de la estructura y los accesos de la Estación de La Sagrera, en Barcelona, por un importe global de 677.123.217,91 (IVA incluido), 583.726.912 euros, sin IVA. La nueva estación conectará la Línea de Alta Velocidad con las redes de cercanías, regionales, metro, autobús y taxis, así como con el transporte privado. Representará, igualmente, una gran operación de transformación urbanística de la zona en la que se ubica, generando nuevas oportunidades de desarrollo socioeconómico en su entorno. Características técnicas de la estructura. El contrato para la ejecución de la estructura de la nueva estación dispone de un presupuesto de licitación de más de 417 millones de euros (360.039.688,4 euros, sin IVA). En él se comprende la ejecución de la estructura de la estación y contempla todas las actuaciones necesarias para la ejecución de las obras de infraestructura, vía y edificación tales como movimientos de tierra, obras de drenaje, estructuras, reposición de los servicios y servidumbres afectados, incluyendo las instalaciones ferroviarias de la línea convencional hasta su puesta en servicio. Este proyecto se inscribe dentro del conjunto de actuaciones de regeneración urbana del sector Sant Andreu-La Sagrera como una infraestructura mayoritariamente ferroviaria, pero con un destacado factor urbanístico por el gran valor de este espacio en la Ciudad Condal y la eficiencia en el movimiento de personas, que ha derivado en una solución de estación semisoterrada, con varios niveles y que cubrirá un gran parque lineal. La disposición volumétrica de la estructura dará continuidad al espacio público generado sobre las vías actuales. Esta actuación ha permitido desarrollar de forma paralela diferentes aspectos funcionales arquitectónicos y de urbanización del parque de Sant Martí, proyecto que actualmente se encuentra en fase de redacción. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA,
MODIFICADO EL CONTRATO DE LA CONCESIONARIA DE FIGUERAS-PERPIÑÁN
Valor añadido: Obra pública, modificado el contrato de la concesionaria de Figueras-Perpiñán. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El objetivo es mantener el equilibrio económico y financiero de la concesión. El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de una adenda al contrato de concesión del proyecto, construcción, mantenimiento y explotación de la sección Internacional Figueras-Perpiñán de la nueva línea ferroviaria de alta velocidad. Esta adenda tiene por objetivo mantener el equilibrio económico y financiero de la concesión, adjudicada a la Sociedad TP Ferro Concesionaria S.A., según constataron el Gobierno español y el francés durante la celebración de la Cumbre Hispano-Francesa que tuvo lugar en Madrid el pasado 28 de abril. Las disposiciones que ahora se añaden al contrato establecen que las aportaciones financieras extraordinarias que el Estado español debe realizar a la concesionaria por no haber entrado en servicio el tramo de alta velocidad Barcelona-Figueras se materialicen mediante la ampliación del plazo concesional en tres años, pasando de 50 a 53 años. Asimismo, se contempla que una parte de dichas aportaciones se realice mediante un préstamo participativo y otra, mediante una compensación económica adicional, por importes respectivos de 66,3 y 62 millones de euros para el período 2009-2012, lo que requiere del Ministerio de Fomento un compromiso de gasto, para el periodo 2010-2012, de 45,9 y 62 millones de euros respectivamente. Este gasto fue autorizado el pasado 6 de noviembre por Consejo de Ministros. La anualidad 2009 de este préstamo participativo ya ha sido aprobada y asciende a 20,4 millones de euros. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, CATALUÑA.
NOVEDADES EN EL DECRETO SOBRE LA CÉDULA DE HABITABILIDAD EN LAS
VIVIENDAS USADAS
Valor añadido: edificación, Cataluña. Novedades en el decreto sobre la cédula de habitabilidad en las viviendas usadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y inspección de consumo de vivienda. El nuevo decreto presenta importantes novedades sobre la cédula de habitabilidad en las viviendas usadas. La principal es la instauración de 1,90 m de altura en la superficie útil. Esta novedad afecta a la mayoría de pisos de los cascos antiguos de las ciudades y pueblos de toda Cataluña. En Barcelona más de 3.000 viviendas podrán mantener ahora su cédula de habitabilidad tras la entrada en vigor el nuevo Decreto 55/2009 sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y las cédulas de habitabilidad. El Collegi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida presentó enmiendas que afectaban principalmente a las viviendas ocupadas y a las ya construidas. Los principales logros han sido establecer la altura mínima de 1,90m en la superficie útil de la vivienda. Más de 3.000 viviendas hubieran quedado sin cédula de habitabilidad sólo en la ciudad de Barcelona, que además hubiera afectado a los cascos antiguos de ciudades y pueblos de toda Cataluña. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
¿POR
QUÉ HAY QUE FISCALIZAR AL INCASOL?
Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña. ¿Por qué hay que fiscalizar al INCASOL?. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria. En foros contables nadie se explica cómo es posible que los informes de auditoría no detectase el asunto del Palau. Ahora la prensa catalana apunta a una serie de operaciones inmobiliarias que redactamos a continuación, pero el asunto de fondo es si las auditorías internas y administrativas deberían extenderse a auditorías externas y a due diligence inmobiliarias específicas. Una situación tan excepcional como la del Institut Català del Sòl (INCASÒL) bien exige una fiscalización adicional conforme pide la oposición catalana. Los motivos fundamentales desde la perspectiva técnica se indican a continuación. El Institut Català del Sòl (INCASÒL) fue creado por la Ley 4/1980, de 16 de diciembre, del Parlamento de Cataluña como organismo autónomo de carácter comercial. Es un ente público de la Generalitat de Catalunya adscrito al Departamento de Política Territorial y Obras Públicas y sujeto al régimen establecido en el artículo 1 B) del Texto Refundido de la Ley del Estatuto de la Empresa Pública Catalana, aprobado por Decreto Legislativo 2/2002, de 24 de diciembre, y en el artículo 4.2 de la Ley de Finanzas Públicas de la Generalitat de Catalunya, texto refundido aprobado por el Decreto Legislativo 3/2002, de 24 de diciembre. En estas entidades, se sustituirá la intervención previa por AUDITORÍAS REALIZADAS BAJO LA DIRECCIÓN DE LA INTERVENCIÓN GENERAL DE LA GENERALIDAD, de acuerdo con las siguientes normas: Anualmente, entre el 1 de febrero y el 31 de marzo, con referencia al ejercicio anterior, el informe de auditoría se emitirá antes del 30 de abril siguiente, o el que se determine de acuerdo con el Plan anual de auditoría previsto en la Ley de presupuestos. Asimismo, cuando así lo acuerde el Departamento de Economía y Finanzas, a propuesta de la misma entidad, del Departamento del que depende o de la Intervención General. La Sindicatura de Cuentas no ha visto las cuentas del Institut Català del Sòl (INCASÒL) desde el 2004 y no está obligada por ley a fiscalizar anualmente el Incasòl. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña ha analizado sus cuentas hasta 2004 y hasta esa fecha no ha encontrado irregularidades vinculadas a operaciones suyas con el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet. El presidente de CiU, Artur Mas, ha instado al Govern a investigar las posibles irregularidades en el Incasòl. Mas ha apuntado que "lo que habrá que aclarar en los próximos días y semanas es hasta qué punto el Incasòl, como organismo, más allá de una persona u otra, tiene algún tipo de implicación" en el caso investigado por Garzón. Según Mas, las imputaciones no significan de entrada que existan "culpabilidades", pero "habrá que comprobarlo", por lo que el Govern debería investigar las posibles actuaciones irregulares del Incasòl. "Evidentemente, así lo pediremos", ha avanzado Mas, según el cual el gobierno de la Generalitat "debe actuar a fondo y dar explicaciones convincentes". Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA.
METROVACESA. CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS.
Valor añadido: centros comerciales. Cataluña. Metrovacesa. Centro comercial las Arenas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Según algunos medios, Dragados podría haber informado a sus empleados de una posible reanudación de las obras del centro comercial las Arenas de Metrovacesa (antes propiedad de Sacresa). Este verano, Expansión informó que Metrovacesa estaba negociando con el banco alemán Aareal Bank que podría convertirse en nuevo propietario del centro al ejecutar un crédito de cerca de 100 millones de euros. Las opciones que Aareal Bank plantearía sobre el proyecto serían dos. Por un lado, el banco podría dar por vencido el préstamo y adjudicarse Las Arenas. La segunda opción supondría que el banco capitalizase la deuda, se convirtiera en copropietario –en un porcentaje que aún se estaría negociando- e inyectara liquidez para terminar Las Arenas. Esta segunda opción es la que más opciones tiene de cumplirse ya que el Ayuntamiento de Barcelona podría presionar a la inmobiliaria con la expropiación de los activos debido a su gran valor. Antecedentes: El proyecto de remodelación de la histórica plaza de toros de Las Arenas, realizado conjuntamente por el despacho Alonso-Balaguer y Arquitectos Asociados y el británico Richard Rogers. El coste de la obra ha pasado de la previsión inicial de 100 millones de euros a entre 190 y 200 millones. Un largo y costoso proceso de 28 meses permitió vaciar su interior y reasentar y restaurar completamente su fachada neomudéjar. Una cúpula acristalada a 27 metros de altura y rodeada por un paseo público de 300 metros lineales es el emblema del proyecto, junto con la histórica fachada restaurada. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA LEY DEL SUELO CATALANA SE ADAPTARÁ A LAS MEDIDAS ANTICORRUPCIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. La ley del suelo catalana se adaptará a las medidas anticorrupción. Guía práctica del urbanismo de Cataluña. El plan presentado por Montserrat Tura, consellera de Justícia, ha sido elaborado en las últimas semanas junto a las conselleries de Economia i Finances y Cultura i Mitjans de Comunicación por orden expresa del president, José Montilla. Además de la fiscalización de cuentas municipales, el paquete de iniciativas hace énfasis en la transparencia en los procesos urbanísticos, lo que obligará a modificar la ley de urbanismo (Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo). Este cambio busca facilitar el acceso por internet a los convenios urbanísticos, así como que se dé cuenta en el Registro de la Propiedad y en el Mercantil de los cambios de titularidad de terrenos que impliquen alteraciones en los planes urbanísticos. El sistema se solapa con el Sistema de Información Urbana (SIU) del Ministerio de Vivienda que contiene información sobre el uso actual y posible del suelo, aunque no todas las localidades están recogidas. El plan de la Generalitat añade la publicación en internet de todos los convenios urbanísticos. Además, los ayuntamientos también tendrán que hacer públicas las modificaciones en la titularidad de los terrenos objeto de modificación.Se podrá consultar por Internet el contenido íntegro de los convenios urbanísticos; será obligado comunicar los cambios en la titularidad de terrenos recalificados; y toda modificación sobre el uso de los terrenos o el incremento del techo edificable deberá incluir una memoria económica sobre las plusvalías que genera. El Consell Executiu ha aprobado una serie de medidas anticorrupción que afecta a las recalificaciones urbanísticas, que se podrán controlar por Internet. Se divulgará por Internet el contenido íntegro de los convenios urbanísticos. En su publicación se dará cuenta de los cambios en la titularidad de los terrenos objeto de recalificación desde cinco años antes del inicio de la operación urbanística. Cuando haya un cambio de usos de un terreno, el ayuntamiento podrá quedarse con el 15% de los terrenos. Actualmente es el 10%. Cuando el cambio de planeamiento general suponga una plusvalía extraordinaria en relación con su entorno, el ayuntamiento podrá quedarse con el 20% del terreno para usos públicos. Otras medidas relacionadas con el control de cuentas: Cuando los entes locales no envíen a la Sindicatura de Cuentas sus balances anuales, el Gobierno catalán podrá anular todas las subvenciones dirigidas al ayuntamiento. Actualmente sólo se les castiga excluyéndolos del Plan Único de Obras y Servicios del Departamento de Gobernación. La Sindicatura de Cuentas publicará en su página web la relación de ayuntamientos que incumplan la obligación de presentar sus cifras. Actualmente, cerca del 40% de los municipios no entregan la documentación o lo hacen fuera de plazo. Se permitirá a la Sindicatura retirar el cobro de subvenciones procedentes del Govern a los municipios incumplidores. Esta nueva potestad de la Sindicatura quedará incluida más adelante en la futura ley de la sindicatura. El plan del Govern contra la corrupción municipal también prevé que la Sindicatura publique un listado con los municipios que han incumplido con su obligación de suministrarle información sobre la ejecución de sus cuentas.Además, la Generalitat cambiará la Ley de Finanzas Locales para incluir la obligación de someterse a una auditoría de cuentas externa. Será una exigencia para los municipios con más de 50.000 habitantes o un presupuesto de más de 50 millones de euros. Al margen de esta auditoría, todas las localidades, independientemente de los habitantes que tenga, tendrá que entregar sus cuentas a la Sindicatura para que las examine. No hacerlo conllevará una sanción. Cuando la nueva Ley de la Sindicatura entre en vigor, los ayuntamientos de municipios de más de 50.000 habitantes, y que mueven un presupuesto superior a los 50 millones de euros, estarán obligados a presentar sus cuentas a la Sindicatura anualmente. La Sindicatura no sanciona De todas formas, el Ejecutivo catalán descarta dar capacidad sancionadora a la Sindicatura, en caso de que los Ayuntamientos se nieguen a presentar sus ejercicios o cometan irregularidades. La única vía que ha encontrado el Govern para que los ayuntamientos cumplan con sus obligaciones de fiscalización, es amenazar con la retirada de subvenciones si no se rinde cuentas a la Sindicatura anualmente. La reacción de la oposición no se hizo esperar. CiU mostró su indignación con una retahíla de medidas que regula de puertas para fuera, pero que deja en el tintero aumentar el control de la acción del Govern. El diputado de CiU Jordi Turull lamentó que el tripartito «no se aplique ni una sola medidas contra la corrupción y a favor de la transparencia».Millet, sin Creu de Sant Jordi El ejecutivo catalán hizo efectiva la revocación de la Creu de Sant Jordi que Félix Millet recibió en 1999. De esta manera, la Generalitat culmina el proceso de revocación que inició a finales de octubre a raíz de la implicación de Millet en varios delitos de malversación de fondos públicos. Aunque la Generalitat le ha retirado la condecoración, Millet podrá seguir conservando su cruz en casa. La conseller de Justicia, Montserrat Tura, precisó que el patrono musical sólo tendrá «un objeto metálico» sin valor ya que «le ha sido revocada la concesión». Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
SANTA COLOMA DE GRAMENET “REVISARÁ” TRES PLANES URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Santa Coloma de Gramenet revisará tres planes urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Aunque la alcaldesa ha dicho “suspensión de los tres planeamientos”, técnicamente la suspensión comprende todos los instrumentos de equidistribución del planeamiento urbanístico. La suspensión parcial del planeamiento es un acto complejo que lleva aparejado un régimen urbanístico para funcionar durante el tiempo que se requiera en finalizar y aprobar la reforma del planeamiento. En la práctica sería imposible realizar actuación alguna por pequeña que fuera hasta que sea aprobado el documento de planeamiento, que debe incorporar el informe preceptivo y vinculante de la Conselleria para que se pueda proceder a la aprobación definitiva de un plan definitivo. Esta situación puede generar indemnizaciones, por lo que más que suspender, hay que dejarlo en revisar. El plan Ciba III consistía en la construcción de varios bloques de pisos en un antiguo recinto industrial, entre ellos una torre de hasta 20 plantas. En Singuerlín, el barrio de Santa Coloma con menos densidad de población, días antes del estallido del caso Pretoria el Ayuntamiento aprobó un plan urbanístico que incluía construir 763 viviendas, la mayoría de ellas protegidas, en un área formada mayoritariamente por casas de planta baja y patio, donde viven 109 familias a quien se les expropiaría su hogar entre 10 y 15 años. El ARE de Safarejos contemplaba la construcción de un bloque de 30 plantas con 310 viviendas, otros de más pequeños, equipamientos y zonas verdes. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA.
SPLAU
DE CORNELLÀ (BARCELONA)
Valor añadido: Centros Comerciales. Cataluña. Splau de Cornellà (Barcelona). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. SPLAU es un nuevo Centro Comercial que por su diseño innovador, su excepcional ubicación y su amplia oferta de ocio, restauración y moda, va a constituir el punto de encuentro y diversión de jóvenes y familias del Baix Llobregat y especialmente de Cornellá y El Prat de Llobregat. Situado junto al nuevo estadio del R.C.D. Espanyol, SPLAU se localiza dentro de la zona deportiva más importante de Cataluña y cuenta además con excelentes comunicaciones. La arquitectura abierta del Centro y la distribución de los comercios en anillo a lo largo de dos plantas proporcionarán a los visitantes una gratificante experiencia que sólo encontrarán en SPLAU. 18 salas de cine de última generación acompañadas de una destacada oferta de restauración y ocio, un supermercado de calidad, las más prestigiosas marcas de moda y una variadísima oferta de ocio y comercio se dan cita en los 54.500 m2 de superficie alquilable de SPLAU, donde los visitantes contarán además con más de 2.800 plazas de aparcamiento. Splau, el complejo que se abrirá en la primavera de 2010 junto al nuevo estadio del club RCD Espanyol entre El Prat de Llobregat y Cornellà del Llobregat. Promueve Acciona. Ya se ha confirmado la presencia de Mercadona y Primark, que ya ha obtenido la autorización del Departament de Innovació, Universitats i Empresa para instalarse en Splau. También se ha confirmado la presencia del grupo Inditex - Zara (Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti, Pull&Bear, Oysho y Zara). Mango, Jack&Jones, Calzedonia, Blanco y Punto Roma, Media Markt y Miró también estarán presentes. Las 18 salas de cine serán gestionadas por Área Catalana de Exhibició Cinematogràfica (ACEC). Antecedentes: El estudio "Centros Comerciales y locales en calle en Cataluña" señala que en los nueve primeros meses del año, sólo se ha inaugurado una superficie comercial en Cataluña, el centro comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) de 31.500 m2, lo que sólo representa el 14% de la superficie inaugurada en toda España en este periodo. El director de la división de Retail de Jones Lang Lasalle, Luis Íñiguez, ha explicado que, según los proyectos previstos, este año se abrirá el centro comercial Splau de Cornellà (Barcelona), situado junto al estadio del Español, con 54.500 m2. En 2010, se abrirá la ampliación de La Maquinista, en Barcelona, con 15.000 m2 más, y la Pallaresa en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona), con 11.600 m2, y las Arenas en Barcelona, con 32.400 m2 que se abrirá en el año 2011. Claves: nuevas aperturas del 2009 (31.500 metros en el centro Vilamarina en Viladecans) y las previstas para el 2010 y el 2011 (la ampliación de La Maquinista, el Splau del campo del Espanyol en Cornellà, La Pallaresa de Santa Coloma y Las Arenas, principalmente) sólo elevarán la superficie de compra un 9,5%. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE OBRA
PÚBLICA EN CATALUÑA CON APROVECHAMIENTO
URBANÍSTICO
Valor añadido: financiación de obra pública en Cataluña con aprovechamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento de Barcelona ha blindado la construcción de la estación de La Sagrera con la modificación del convenio de 2002 para asegurar los acabados si las plusvalías que se prevén de los 180.000 m2 de oficinas y el hotel son insuficientes. El Ministerio de Fomento ya la ha firmado y falta que lo haga la Generalitat para que se pueda licitar la estructura en diciembre. El Ayuntamiento de Barcelona aprobó ceder al gestor público ferroviario Adif el aprovechamiento urbanístico del entorno de la infraestructura a cambio de que éste avance los 286,5 millones de euros necesarios para completar el proyecto, que cuesta 702,5 millones. El Gobierno central ya acordó en agosto que los primeros 161 millones saldrían del presupuesto de Adif, otros 255 irían a cargo de las inversiones del Estado en Cataluña previstas en la disposición adicional tercera del Estatuto, y el resto lo cubrirían las plusvalías de la urbanización de los terrenos que ahora ocupan las vías. La crisis hizo más inciertas estas plusvalías, así que faltaba por ver quién adelantaba estos 286,5 millones. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
AMPLIACIÓN DE IKEA BADALONA Y PRIMARK EN CORNELLÀ
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Ampliación de Ikea Badalona y Primark en Cornellà. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Departamento de Innovación, Universidades y Empresa ha dado luz verde a la ampliación del centro Ikea de Badalona (Barcelona) y a la implantación de una tienda de ropa de la cadena Primark en el nuevo centro comercial SPLAU, que se abrirá en el municipio de Cornellà (Barcelona). La Dirección General de Comercio ha presentado asimismo a la Comisión de Equipamientos Comerciales la ampliación y traslado, a unos cincuenta metros de su ubicación actual, de la superficie especializada en bricolaje Bauhaus en la Zona Franca de Barcelona. Los acuerdos alcanzados permitirán a la cadena de muebles sueca Ikea ampliar en 2.785 m2 el centro de Montigalà, que pasará a disponer de 16.485 m2, según ha informado la Generalitat. Con esta ampliación IKEA dispondrá de una superficie de venta total de 16.485m2. La ampliación presentada se adecua al Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Catalunya 2006-2009, que prevé que los establecimientos dedicados exclusivamente a la venta de mobiliario, menaje y textil del hogar están excepcionados de dimensionamiento siempre que la dotación de establecimientos comerciales del mismo sector con superficies de venta superiores a 1.000m2 no sobrepase la relación de 80m2 de superficie de venta por 1.000 habitantes del área de influencia del establecimiento proyectado. El centro SPAU, por su parte, que se está construyendo junto al estadio del RCD Espanyol, ganará 2.417,04 m2 en equipamiento de la persona. El centro comercial ya obtuvo la licencia comercial por el centro comercial el 20 de noviembre de 2006. Por tanto, este establecimiento forma parte de la superficie de venta ya considerada en el momento de la aprobación de todo el centro comercial. En consecuencia, el equipamiento presentado se adecua al Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Catalunya 2006-2009. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
EL DERECHO DE SUPERFICIE EN CATALUÑA. EL EJEMPLO DE BARCELONA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. El Derecho de superficie en Cataluña. El ejemplo de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie Urbano y urbanístico. La Administración de la Generalidad, los entes locales, las entidades urbanísticas especiales y las otras personas jurídicas de derecho público, dentro del ámbito de las competencias respectivas, y también las personas particulares, pueden constituir el derecho de superficie en terrenos de que sean propietarios o propietarias para destinarlos a construir viviendas, establecer servicios complementarios o hacer instalaciones industriales, logísticas y comerciales u otras edificaciones determinadas en los planes urbanísticos. La titularidad de los corresponde a los superficiarios por el plazo que establezca el acto de constitución del derecho de superficie, dentro de los límites establecidos por la legislación aplicable.Barcelona dará en mayo los primeros 40 pisos protegidos en derecho de superficie. Una vez transcurrido el periodo, la vivienda retornará al Ayuntamiento. Un total de 4.000 personas optarán a la adjudicación. El Ayuntamiento de Barcelona entregará los primeros 40 pisos de protección oficial en derecho de superficie en mayo tras un sorteo que se hará en el primer trimestre de 2010. Un total de 4.000 personas optarán a la adjudicación de 20 pisos en el Paseo Exposició, número 16 (Sants-Montjuïc) y otros 20 en la calle Carretes, números 48-58 (Ciutat Vella). El derecho de superficie representará cerca del 15% de vivienda protegida de la ciudad. El Ayuntamiento prevé la construcción de 865 pisos en este nuevo régimen de propiedad en los próximos años. El delegado de Vivienda del Ayuntamiento, Antoni Sorolla, explica que el Patronato Municipal de la Vivienda, que construye cerca del 30% de la vivienda protegida de Barcelona, dedicará la mitad de su presupuesto de 2010 a derecho de superficie y la otra mitad a alquiler. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA.
SPLAU DE CORNELLÀ (BARCELONA)
Valor añadido: Centros Comerciales. Cataluña. Splau de Cornellà (Barcelona). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El estudio "Centros Comerciales y locales en calle en Cataluña" señala que en los nueve primeros meses del año, sólo se ha inaugurado una superficie comercial en Cataluña, el centro comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) de 31.500 m2, lo que sólo representa el 14% de la superficie inaugurada en toda España en este periodo. El director de la división de Retail de Jones Lang Lasalle, Luis Íñiguez, ha explicado que, según los proyectos previstos, este año se abrirá el centro comercial Splau de Cornellà (Barcelona), situado junto al estadio del Español, con 54.500 m2. En 2010, se abrirá la ampliación de La Maquinista, en Barcelona, con 15.000 m2 más, y la Pallaresa en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona), con 11.600 m2, y las Arenas en Barcelona, con 32.400 m2 que se abrirá en el año 2011. Claves: nuevas aperturas del 2009 (31.500 metros en el centro Vilamarina en Viladecans) y las previstas para el 2010 y el 2011 (la ampliación de La Maquinista, el Splau del campo del Espanyol en Cornellà, La Pallaresa de Santa Coloma y Las Arenas, principalmente) sólo elevarán la superficie de compra un 9,5%. Ver noticia |
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| CLAVES DE UN VERDADERO PLAN
ANTICORRUPCIÓN DEL URBANISMO.
Valor añadido: Claves de un verdadero plan anticorrupción del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence urbanística y ley del suelo. La Generalitat quiere liderar una normativa que servirá de ejemplo en toda España para erradicar la corrupción urbanística municipal, por ejemplo, reforzará la publicidad de los convenios urbanísticos y los ayuntamientos se beneficiarán más de las plusvalías de las recalificaciones, y las fundaciones de los partidos no podrán recibir donativos opacos y las entidades con subvención no la podrán desviar a terceros. Además enviará al Parlament antes de fin de año el proyecto de ley de la Sindicatura de Cuentas. Empezamos por este tema de los informes de cuentas. Hay que destacar que el presidente del Tribunal Vasco de Cuentas Públicas, José Ignacio Martínez Churiaque, acaba de solicitar al Parlamento vasco que autorice, a través de las reformas legislativas que sean necesarias, la contratación externa de informes de fiscalización sobre diversos aspectos de las cuentas públicas. Churiaque, quien acudió a la Cámara a presentar el informe de gastos de la comunidad autónoma de 2006, justificó su petición ante la imposibilidad de cumplir los encargos del Parlamento de manera rápida y eficaz con los medios de que dispone. Otra cuestión similar sucede con la Fiscalía Superior de Andalucía, que tiene que rendir cuentas todos los años ante el Parlamento andaluz, pero quiere superar la simple estadística y llegar a los porqués de la prevalencia de determinadas faltas, deteniéndose en aquellas que mayor inquietud social despiertan y aportar soluciones, pero como no tiene medios suficiente ha firmado un convenio con las universidades de Granada (UGR) y Pablo de Olavide (UPO) de Sevilla, por el que dos equipos de expertos de estas actúen como grupos de apoyo técnico para la Fiscalía. Aquí ya tenemos dos problemas: la sindicatura o los tribunales de cuentas deberían no solo ser auditados externamente, sino exigir que se denuncien las anomalías que detecten. Segundo, la fiscalía no tiene medios suficientes. Y otro tema, hay cientos de informes de sindicaturas y tribunales de cuentas durmiendo en los parlamentos autonómicos sin que se dé respuesta a las denuncias que contienen. Lo que que debería haber hecho la Generalitat tras el caso Pretoria es una due diligence de todos los informes de la sindicatura que contienen denuncias y que han sido presentados en el Parlamento catalán sin que ningún grupo político haya hecho nada. Ver noticia |
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| CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
Y FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE PROYECTOS SIN LICENCIA.
Valor añadido: Corrupción urbanística y financiación inmobiliaria de proyectos sin licencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Tras un caso de corrupción, una importante promoción inmobiliaria se ha quedado paralizada por culpa de una serie de licencias urbanísticas que quedan pendientes de la reorganización del ayuntamiento afectado. Ante el riesgo que supone que el nuevo alcalde no conceda las licencias, el promotor se ha quedado sin financiación porque las líneas de crédito están sometidas a un proceso de tasación constante, de modo que si hay algún problema en la marcha del proyecto se cierra el crédito. Esta cláusula está prevista para riesgos edificatorios, pero en este caso el banco la ha utilizado por la inseguridad urbanística y, de hecho, los tasadores, se han negado a valorar de nuevo el proyecto ante la inseguridad que generan las licencias. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIONES PARA SALVAR EMPLEO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificaciones para salvar empleo. Guía práctica inmoley.com relacionada: recalificaciones urbanísticas y urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de Rubí ha recalificado 20 hectáreas ocupadas por Ficosa que pasan a tener uso residencial. La modificación urbanística aprobada por el pleno municipal prevé la construcción de 1.378 viviendas, con un máximo de 706 de renta libre y un mínimo de 672 de protección oficial. El convenio que regula la recalificación fue aprobado con los votos del equipo de gobierno (PSC y ERC), más los de CiU y PP. Iniciativa se abstuvo y una agrupación local (ACR) votó en contra. En el mes de junio, Ficosa pidió la recalificación de los dos solares, en los que está de alquiler. Los vendió hace unos años, pero con la condición de que, si se recalificaban en suelo residencial, cobraría una plusvalía, algo habitual en este tipo de operaciones. Ver noticia |
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| LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
NO ES MUNICIPAL, NO PUEDEN SOLOS.
Valor añadido: la corrupción urbanística no es municipal, no pueden solos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La corrupción nace en los ayuntamientos pero no alcanza estos niveles sin un desinterés generalizado por parte de las autonomías y de la prensa. De las autonomías porque no vigilan ni sancionan a los ayuntamientos corruptos. Los casos de Marbella en Andalucía o la Muela en Aragón ponen en evidencia que los gobiernos autonómicos no aplican todas las medidas de control. Los parlamentos autonómicos no investigan los informes que reciben de los tribunales de cuentas. El caso de Cataluña es alarmante, pero hay cientos de informes similares en toda España y ni un solo medio de prensa nacional ha solicitado que se investiguen y se informe de las actuaciones a realizar. En Cataluña tampoco se denuncia en la prensa escrita la negativa a crear comisiones parlamentarias de investigación. La labor de la prensa es insuficiente porque no analizan las causas por las que la mancha de la sospecha se extiende por otras instituciones que tenían que haber velado por el cumplimiento de la ley y que debían haber estado alerta contra la corrupción urbanística. Por ejemplo, no se analiza el auto de Garzón respecto al urbanismo de la periférica de Barcelona. El auto judicial señala las imprescindibles autorizaciones de los organismos oficiales de carácter municipal y autonómico para que se alcance un nivel de corrupción como el de Santa Coloma. Y por último, la prensa y los juristas deberían haber denunciado por falsedad la excusa del Govern de que las competencias urbanísticas son de los ayuntamientos, del mismo modo que el informe de la Sindicatura de Cuentas dejó en evidencia la inactividad del Parlament. En definitiva, que el problema está en la supervisión autonómica del urbanismo. Sin esta connivencia es imposible que los ayuntamientos puedan por si solos hacer lo que hacen. La corrupción no es municipal, la corrupción apunta mucho más alto y la prueba es que nadie pide que se investiguen los casos denunciados por los tribunales de cuentas y cuyos informes se han depositado desde hace años en todos los parlamentos autonómicos. Y lo peor es que la prensa no exige que se haga ni se molesta en leer ni los informes de cuentas ni los autos judiciales. Ver noticia |
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| NUEVOS IMPLICADOS EN LA
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA EN CATALUÑA
Valor añadido: Nuevos implicados en la corrupción urbanística en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Según informa el periódico el País y la cadena SER, la trama de corrupción urbanística de la Operación Pretoria sigue extendiéndose desde el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet a otras instituciones catalanas. El Gobierno de la Generalitat se ha visto ahora salpicado por la supuesta implicación de un alto cargo del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), su empresa pública de urbanismo. El juez de la Audiencia Nacional Baltasar Garzón, que investiga la trama, sostiene en su auto que el gerente del Incasòl, Emili Mas, mantuvo conversaciones con cuatro de los imputados para falsificar facturas que justificaran el desvío de 1,3 millones que el ayuntamiento había recibido de la Unión Europea. Además, se señala que el auto judicial liga a filiales de las cajas Cataluña y Laietana con el pago de comisiones. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES TEMÁTICOS.
CATALUÑA. SPLAU. ACCIONA EN CORNELLÁ
DE LLOBREGAT
Valor añadido: Centros Comerciales Temáticos. Cataluña. Splau. Acciona en Cornellá de Llobregat. Desarrolla una gran oferta de ocio en la que destaca el operador La Ciudad de los Niños. . Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales. Centro comercial y de ocio Splau, en Cornellá de Llobregat, que propondrá en 2010 una gran oferta de ocio en la que destaca el operador La Ciudad de los Niños, similar al reciente Micropolix abierto en Alegra, en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes. SPLAU es un nuevo Centro Comercial que por su diseño innovador, su excepcional ubicación y su amplia oferta de ocio, restauración y moda, va a constituir el punto de encuentro y diversión de jóvenes y familias del Baix Llobregat y especialmente de Cornellá y El Prat de Llobregat. Situado junto al nuevo estadio del R.C.D. Espanyol, SPLAU se localiza dentro de la zona deportiva más importante de Cataluña y cuenta además con excelentes comunicaciones. La arquitectura abierta del Centro y la distribución de los comercios en anillo a lo largo de dos plantas proporcionarán a los visitantes una gratificante experiencia que sólo encontrarán en SPLAU. 18 salas de cine de última generación acompañadas de una destacada oferta de restauración y ocio , un supermercado de calidad, las más prestigiosas marcas de moda y una variadísima oferta de ocio y comercio se dan cita en los 54.500 m2 de superficie alquilable de SPLAU, donde los visitantes contarán además con más de 2.800 plazas de aparcamiento. El centro fue financiado por un sindicato de entidades de crédito liderado por ING Real Estate Finance (España) E.F.C., S.A., del cual forman parte igualmente Caixa Catalunya y el Institut Català de Finances, en la financiación hipotecaria de la adquisición de suelo y obras de construcción de un centro comercial y de ocio. Este estará situado entre las localidades de Cornellà de Llobregat y El Prat de Llobregat (área metropolitana de Barcelona) en un solar adyacente al futuro estadio de fútbol del Real Club Deportivo Español. Este centro comercial y de ocio que se denominará “SPLAU” y contará con una superficie bruta alquilable de 55.000 m2, está siendo promovido por una sociedad del grupo Acciona Inmobiliaria. Información adicional: Entre los proyectos más destacados hasta 2014 se encuentran Parque Jerez, en Jerez de la Frontera (más de 150.000 m2), Faro Bahía de Altarea, en el gaditano Puerto Real (50.000 m2), Faro Guadiana, en Badajoz (56.000 m2), Parque Marítimo Jinamar, en El Telde (más de 100.000 m2), Torrecardenas de Bogaris, en Almería (68.500 m2) o Las Playas de Auchan, en Orihuela (85.000 m2). SPLAU es un nuevo Centro Comercial que por su diseño innovador, su excepcional ubicación y su amplia oferta de ocio, restauración y moda, va a constituir el punto de encuentro y diversión de jóvenes y familias del Baix Llobregat y especialmente de Cornellá y El Prat de Llobregat. Ver noticia |
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| DUE DILIGENCE, CORRUPCIÓN
URBANÍSTICA Y TRIBUNALES O SINDICATURAS DE CUENTAS.
Valor añadido: due diligence, corrupción urbanística y tribunales o sindicaturas de cuentas. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanística. Los tribunales de cuentas están haciendo bien sus due diligence o auditorías. El problema es que las remiten a los parlamentos autonómicos y los políticos no hacen nada. Algunos expertos contables consideran que los tribunales de cuentas o sindicaturas deberían remitir copia del informe al Ministerio Fiscal cada vez que detectasen una irregularidad, pero no se hace. Hay penalistas que ven cohecho en aquellos parlamentos encargados de supervisar y que no supervisan a pesar de las denuncias que aparecen en los informes de cuentas, pero nadie les hace corresponsables o encubridores. El caso es que el caso de Santa Coloma es uno, sólo uno entre los miles de casos denunciados por los tribunales de cuentas. Pero tengan la certeza de que nadie pedirá que se inicie una investigación o se remitan al fiscal los expedientes de cuentas públicas que denuncian irregularidades. Y no se hará porque se colapsaría la justicia. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña es la institución encargada de fiscalizar la gestión económica, financiera y contable del sector público catalán. Es un órgano independiente del poder ejecutivo, que tiene por objeto facilitar la misión de control del Parlamento, poniendo al alcance de la cámara la información necesaria para fiscalizar al Gobierno, a las corporaciones locales y a todos sus entes dependientes. Y traemos a colación su independencia porque la Sindicatura de Cuentas puede actuar de oficio o a instancias del Parlamento de Cataluña. También puede hacer fiscalizaciones concretas para verificar una presunta irregularidad de la que se haya tenido conocimiento a través de cualquier medio, siempre y cuando el Pleno de la Sindicatura así lo acuerde basándose en el contenido de los hechos denunciados y en el marco de las competencias que tiene encomendadas por ley. Y otro tema en el que se podría hacer más en el incumplimiento de la obligación de las corporaciones locales de rendir las cuentas de cada ejercicio a la Sindicatura de Cuentas antes del 15 de octubre del año siguiente en el del cierre del ejercicio. Este informe tiene el objetivo de constatar que las corporaciones locales rinden sus cuentas a la Sindicatura tal como exige la ley. Dicho esto, en situaciones similares en países europeos se han encargado auditorías independientes de todos los informes de los tribunales de cuentas en los que aparecen irregularidades urbanísticas y sobre los que no se ha hecho nada, como este caso, en el que la Sindicatura de Cuentas ya avisó en 2007 al Parlamento catalán de presuntas irregularidades en la adjudicación de obras por parte de empresas municipales Gramepark y Grameimpuls de Santa Coloma, dentro del informe de fiscalización de cuentas correspondiente a 2003. La Sindicatura de Cuentas ya alertó en 2007 al Parlament de "irregularidades" en la gestión de las empresas del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) en un informe que presentó en la cámara en que fiscalizaba sus cuentas de 2003. Pese a ello, ningún grupo le hizo caso ni pidió explicaciones en la comisión parlamentaria del síndico, indicaron a Europa Press fuentes parlamentarias. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, CATALUÑA.
¿SE
PUEDEN REHABILITAR “21” BARRIOS CON “23” MILLONES?. "LA
MINISTRA DE LA REHABILITACIÓN"
Valor añadido: Edificación, Cataluña. ¿Se pueden rehabilitar 21 barrios con 23 millones?. "La ministra de la rehabilitación". Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. Según informó el Ministerio, los acuerdos permitirán la mejora y renovación de las viviendas y el entorno de 21 barrios pero sólo invierte 23,2 millones en rehabilitar barrios en Barcelona. Durante la presentación, Corredor señaló que quisiera que en la posteridad la recordaran como "la ministra de la rehabilitación", y aseguró que pondrá mucho empeño en ello. "Lo más importante es que estas cifras se traducirán en ayudas directas a los hogares". La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, firmó los convenios de rehabilitación de barrios de la provincia de Barcelona que supondrán una inversión del Estado para este año de 23,2 millones de euros. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado cinco convenios con la Generalitat y con los ayuntamientos de Barcelona, Vic y L'Hospitalet de Llobregat para rehabilitar 21 barrios de ciudades de la provincia de Barcelona, que supondrán una inversión por parte del Estado de 23,2 millones. Corredor ha declarado tras la firma que este acuerdo alcanzado entre las administraciones local, autonómica y estatal es una muestra de que las tres trabajan juntas, "como es nuestra obligación", para que los ciudadanos puedan mejorar su casa, que es la infraestructuras más estructural de las familias. El conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat, Francesc Baltasar, ha recordado que a los más de 23 millones aportados por el Estado, el gobierno catalán aportará casi 20 millones más, que suman en total más de 43 millones, que servirán para mejorar la calidad de vida de habitantes de barrios que sufren patologías estructurales. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha explicado que este acto, "que empieza a ser un clásico, porque se firma todos los años", sirve para alimentar estrategias de remodelación de las viviendas y de los barrios y poner en marcha procesos de transformación que en muchos casos son imprescindibles. Entre los convenios destaca el firmado con el alcalde de Barcelona para rehabilitar el barrio de Sants-Badal, que supone una inversión de 4 millones para el 2009, una parte de los 17 que en total destinará el ministerio en este distrito en varios años. También se ha firmado un acuerdo por valor de 3 millones para la rehabilitación del Carmelo, con el que se concluyen los 16 millones de inversión aprobados para esta zona por el Gobierno desde el año 2005. Además, el ministerio destinará este año algo más de 10 millones para los barrios del Polvorín, Besós, Trinitat Nova y Gobernador de Barcelona, y los de Can Gambrús de Sabadell, Sant Roc de Badalona y Vallparda de L'Hospitalet de Llobregat, entre otras actuaciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
BARCELONA RECONVIERTE SU SUELO INDUSTRIAL EN INMUEBLES TECNOLÓGICOS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Barcelona reconvierte su suelo industrial en inmuebles tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques tecnológicos y empresariales, y urbanismo de Andalucía. La transformación del suelo industrial en tecnológico que ha tenido lugar en Poblenou es un ejemplo de transformación urbanística no traumática que está sirviendo de ejemplo en muchos foros urbanísticos y arquitectónicos. De haberse cumplido con el modelo estrictamente tecnológico dell Ayuntamiento en 2000 para el distrito 22@ el resultado hubiese sido espectacular, pero aún así, se han acogido 1.500 empresas, de las que un tercio pertenecen al sector de las tecnologías de la información y la comunicación (TIC) y la electrónica, como T-Systems, Indra, Microsoft, Yahoo y Schneider Electric. El 31% se dedica a actividades relacionadas con el diseño y el 18% a los medios de comunicación. En este ámbito se encuentran Mediapro y Lavinia, con sede en el edificio Imagina, y las futuras sedes de RBA y Bassat Ogilvy. Las tecnologías médicas y la energía son los dos últimos pilares sobre los que se basa el crecimiento de la zona. 22@ parte de la idea de un clúster que tiene como base fundamental el empleo de las tecnologías de información y comunicación. Y todo partió de un análisis de las debilidades que presentaba la industria tradicional de la zona. La formación de un clúster implica la necesidad de cooperación entre las empresas, ya que deben compartir sus competencias claves para poder complementarse unas con otras en el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio. Por otra parte también es necesaria la existencia de instituciones, tanto públicas como privadas, de apoyo a la pequeña y mediana empresa. En el caso de Barcelona el clúster depende normalmente de una multinacional que lidera el proceso, al mismo tiempo se complemente desde el mundo universitario y académico. Ver noticia |
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| EL MERCADO DE OFICINAS EN BARCELONA
EXIGE GARANTIZAR LAS RENTAS PARA ALQUILAR.
Valor añadido: El mercado de oficinas en Barcelona exige garantizar las rentas para alquilar. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Jordi Toboso, director general de Cataluña de Jones Lang LaSalle, comentó: “En estos momentos, y pese a no gustar la fórmula, las garantías de rentas acaban siendo en muchas ocasiones la única salida de venta de activos que no dan la seguridad suficiente a los compradores”. Y añadió: “Una buena noticia para el sector es que parece que los fondos vuelven a contar con financiación. Las entidades bancarias vuelven a analizar las operaciones de inversión inmobiliaria, aunque las exigencias son mucho mayores”. El volumen de inversión en edificios de oficinas en Barcelona alcanzó este tercer trimestre del año los 97 millones de euros. La cifra acumulada de volumen de transacciones en lo que llevamos de año asciende a 400 millones de euros, un 27 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior. De este volumen anual, el 32 por ciento corresponde a operaciones sale & leaseback, el 25 por ciento a adjudicaciones por parte de entidades financieras y el 43 por ciento restante a operaciones de inversión tradicional. Concretamente, este trimestre se han realizado un total de cuatro operaciones cuyo importe medio no supera los 25 millones de euros. Las rentabilidades para los edificios de oficinas en Barcelona se han mantenido estables por segundo trimestre consecutivo en la zona centro. La rentabilidad Prime se mantiene en el 6,25 por ciento y la rentabilidad para la zona CBD en el rango 6,50-7,00 por ciento. En la zona Secundaria y Periferia, las rentabilidades han aumentado ligeramente situándose en 7,00-7,75 por ciento y 8,00-8,75 por ciento, respectivamente. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
LA REVOLUCIÓN LOGÍSTICA SE LLAMA “BZ
BARCELONA ZONA INNOVACIÓ”.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La revolución logística se llama “BZ Barcelona Zona Innovació”. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Barcelona ya tiene AVE y está potenciando el transporte ferroviario de mercancías hacia Europa. Pero además quiere enlazarlo todo con el puerto y el aeropuerto. Es una revolución logística. La logística se decantará principalmente en relación con el eje alimentario de BZ, que quiere impulsar un clúster liderado por Mercabarna a través de la implantación de servicios de investigación, innovación y tecnología de forma que esta industria mejore la eficiencia de sus procesos, así como la calidad y la seguridad del producto, además de buscar ventajas en la cadena logística. Por otro lado, la proximidad de BZ con el puerto y el aeropuerto de Barcelona permitirán, sin duda, crear sinergias entre estas tres plataformas. Noticia inmoley.com precedente: Urbanismo, Cataluña. Parque de innovación de la Zona Franca. Consorcio de la Zona Franca. El proyecto BZ Barcelona Zona Innovación tiene como objetivo promover el Consorcio de la Zona Franca en los terrenos del polígono industrial barcelonés. Se trata de un proyecto estratégico para diseñar la Zona Franca del S.XXI y reforzar la competitividad de Barcelona como enclave de innovación productiva y cuenta con el apoyo de 8 socios iniciales de los ámbitos empresarial, universitario y de investigación, entre los cuales se encuentra el Parque de Innovación La Salle. La transformación estratégica de la Zona Franca como fábrica de innovación de Barcelona empezará por el polígono que SEAT desocupó. Las 50 hectáreas de la Seat se transformarán en un nuevo parque de innovación (BZ) que promueve el Consorcio de la Zona Franca y que cuenta con el apoyo de instituciones y empresas. Si durante 50 años se fabricaron coches -el símbolo de la industria de la época y de la modernidad condenado al derribo, en la fotografía-, ahora el futuro de los edificios que se levantarán está ligado a la industria audiovisual, el sector de la tecnología de la alimentación y al campo de la medicina. Un plan a largo plazo, como lo fue el 22@, que ahora ya tiene forma. Los sectores de alimentación, biotecnología y audiovisual centran el Barcelona Zona Innovación. Ver noticia |
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| VIVIENDA, CATALUÑA. VIVIENDA
DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP)
Valor añadido: Vivienda, Cataluña. Vivienda de protección pública (VPP). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La evolución del Plan de Vivienda 2009 2012 en Cataluña pone sobre la mesa un problema generalizado: los compradores de Vivienda de protección pública (VPP) no tienen medios para comprarlas. Los bancos se niegan a financiarla. Lo razonable en toda Europa sería que la Generalitat mantuviese la propiedad y las alquilase, pero lo fácil es venderlas y no gestionar un tipo de alquilar muy problemático con muchos impagados. Con tal de vender a quien no tiene dinero se quieren inventar fórmulas incomprensibles, como el mantenimiento de la Generalitat como copropietario.”Te vendo la vivienda, pero no te la vendo del todo”. Es incomprensible, pero lo es más que como la Generalitat no tiene los medios para sufragar este sistema quiere involucrar a los ayuntamientos para que ayuden a comprar “a los que no reciben financiación de los bancos”. Nos ha llegado la respuesta de algunos ayuntamientos catalanes y es imaginable. Están los ayuntamientos como para poner dinero. Pero la Generalitat piensa que también pueden ayudar los promotores y esto si que es ciencia ficción. Así que más les valdría seguir el modelo europeo y alquilar lo que no se puede vender, aunque sea con opción de compra, que es un despropósito social, porque a lo mejor cuando el arrendador ejerce el derecho a comprar le acaba de tocar la lotería y no merece la subvención social. Vivienda pública debe ser igual a ayuda excepcional mientras dura esta situación. Ver noticia |
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| VIVIENDA, CATALUÑA. REHABILITACIÓN
DE BARRIOS.
Valor añadido: Vivienda, Cataluña. Rehabilitación de barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, ruina y rehabilitación. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Vivienda a adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros que van a posibilitar la financiación de actuaciones de rehabilitación en los barrios de Gornal, Bellvitge, Sant Josep, Santa Eulalia, La Torrassa y Les Planes de L’Hospitalet de Llobregat, por un lado, y del barrio barcelonés de Sants-Badal, por otro. Estas actuaciones se llevan a cabo en colaboración con la Generalitat de Catalunya y los Ayuntamientos de Barcelona y de L’Hospitalet de Llobregat. En total, el Ministerio de Vivienda invertirá dieciséis millones de euros en cada localidad en el periodo 2009-2012. El Ministerio de Vivienda firmó en febrero de 2008 convenios con la Generalitat de Catalunya y los Ayuntamientos de Barcelona y L’Hospitalet a través de los cuales se comprometía a realizar actuaciones de rehabilitación en ambos municipios. El Ministerio ya ha aportado un millón de euros en cada una de las localidades en el marco de estos convenios, lo que eleva la inversión total del Ministerio a 34 millones de euros. Las ayudas podrán ser solicitadas por todos los vecinos de los barrios y son independientes de las cantidades pactadas con el Ministerio de Fomento para reparar los inmuebles que sufrieron daños directos por las obras. Las subvenciones podrán ser utilizadas para la reparación o mejora de elementos comunes de los edificios como estructura, ascensor o fachada. En este caso, la cuantía será de 50% del coste, con un límite de 6.000 euros por vivienda o local. En las rehabilitaciones y reforma de espacios interiores, las ayudas alcanzan el 30% del coste con un máximo de 3.000 euros por vivienda. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PARQUE DE INNOVACIÓN DE LA ZONA FRANCA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parque de innovación de la Zona Franca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Consorcio de la Zona Franca. El proyecto BZ Barcelona Zona Innovación tiene como objetivo promover el Consorcio de la Zona Franca en los terrenos del polígono industrial barcelonés. Se trata de un proyecto estrátegico para diseñar la Zona Franca del S.XXI y reforzar la competitividad de Barcelona como enclave de innovación productiva y cuenta con el apoyo de 8 socios iniciales de los ámbitos empresarial, universitario y de investigación, entre los cuales se encuentra el Parque de Innovación La Salle. La transformación estratégica de la Zona Franca como fábrica de innovación de Barcelona empezará por el polígono que SEAT desocupó. Las 50 hectáreas de la Seat se transformarán en un nuevo parque de innovación (BZ) que promueve el Consorcio de la Zona Franca y que cuenta con el apoyo de instituciones y empresas. Si durante 50 años se fabricaron coches -el símbolo de la industria de la época y de la modernidad condenado al derribo, en la fotografía-, ahora el futuro de los edificios que se levantarán está ligado a la industria audiovisual, el sector de la tecnología de la alimentación y al campo de la medicina. Un plan a largo plazo, como lo fue el 22@, que ahora ya tiene forma. Los sectores de alimentación, biotecnología y audiovisual centran el Barcelona Zona Innovación Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EROSKI EN PALAFRUGELL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Eroski en Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Generalitat ha aprobado un hipermercado Eroski de 4.950 m2 en Palafrugell (Baix Empordà) y a la ampliación del centro comercial Vilamarina de Viladecans (Baix Llobregat). El hipermercado estará ubicado en la zona sur del sector de la Fanga, entre la carretera de Palafrugell y el vial de circunvalación, y prevé un aparcamiento en dos plantas subterráneas, así como una zona exterior con capacidad para 627 vehículos. También se dio el visto bueno a la licencia comercial solicitada por Metrovacesa para ampliar el centro de Viladecans en una superficie de venta de 4.092 m2, por lo que finalmente las instalaciones ocuparán 17.092 metros. El proyecto del complejo propiedad de Metrovacesa consiste en la apertura de tres medianas superficies especializadas. La mayor, de 1.859 m2, se dedicará a bricolaje, y las otras dos, a ropa (con 1.169 m2) y muebles (con 1.064 m2). Vilamarina no precisó qué cadenas instalarán estos establecimientos. El complejo, que se inauguró en abril, cuenta con un supermercado de Mercadona y tiendas de Mango, Zara, C&A, H&M y Casa del Libro, además de establecimientos de restauración y ocio. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS,
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos, mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y oficina. Informe de Jones Lang LaSalle. Durante el tercer trimestre de 2009 se han entregado 85.000 m2 de oficinas libres en Barcelona. Entre los proyectos entregados, destacan Torre Realia en Plaza Europa que ya ha alquilado 4.000 m2 a Gallina Blanca, Torre Pujades en el 22@ y Vallsolana Garden Business Park y Can Ametller en San Cugat, la mayoría con el 100 por ciento de disponibilidad. Para lo que queda de año se entregarán al menos 44.000 m2 más de oficinas, destacando el primer edificio de D38 (primer parque empresarial urbano) situado en el Paseo de la Zona Franca y propiedad de Gesmadrid. En cuanto a la tasa media de disponibilidad, ésta continúa su espiral alcista al llegar al 10,02 por ciento en este trimestre, porcentaje que no se veía desde 1993. Las zonas que más se han visto afectadas han sido Secundaria y Periferia, que han aumentado casi dos puntos con respecto al trimestre anterior. Así, en Secundaria la tasa de disponibilidad ha llegado al 13 por ciento, mientras que en Periferia alcanza ya el 18,2 por ciento. Antecedentes: informe de Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Barcelona para el primer trimestre de 2009, las rentas de oficinas en la ciudad condal han registrado una caída media del 5,55%. Concretamente en la zona Prime, los precios de alquiler se sitúan en 23,5 €/m²/mes, acumulando un descenso anual cercano al 13%. Ver noticia |
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| URBANISMO CATALUÑA.
PARQUE AEROESPACIAL DE CATALUÑA EN VILADECANS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans Barcelona Economic Triangle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. La Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona han asistido a Munich para promocionar Barcelona Economic Triangle. Estas tres áreas se ubican alrededor de la ciudad Condal e incluyen Delta BCN, 22@Barcelona y Parc de l’Alba, en conjunto son seis millones de metros cuadrados con capacidad para generar 200.000 puestos de trabajo. Bajo esta marca se engloban tres de los proyectos estratégicos de Catalunya: Parc de l’Alba –donde se encuentra el Sincrotrón–, en Cerdanyola del Vallès; el distrito tecnológico 22@, en Barcelona, y el Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans (Baix Llobregat). Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans. Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans, cuando este centro de operaciones, destinado a concentrar las empresas aeronáuticas catalanas, esté a pleno rendimiento, dentro de nueve años: 550.000 m2 de suelo industrial, oficinas y servicios. Los obreros ya están trabajando para que las primeras empresas puedan instalarse en 2011, informa Maiol Roger. El parque empresarial de actividades aeroespaciales y de la movilidad, el proyecto que convertirá a Viladecans en la capital catalana de la aeronáutica está cada vez más cerca. El conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, y el alcalde de Viladecans, Carles Ruiz (PSC), firmaron ayer el convenio de constitución del consorcio que gestionará el futuro complejo, al que ya se le ha asignado una aportación económica inicial de 150.000 euros. El parque aeroespacial, que también se destinará a empresas que se ocupen de la navegación aérea y afines --aeropuertos, automoción, material ferroviario, náutica, etcétera-- ocupará 53,6 hectáreas, en el sector de Ca n'Alemany, en el sur del municipio, delimitadas por la autopista C-32 y la vía del tren. Su situación estratégica, cerca del aeropuerto de El Prat y del campus de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) de Castelldefels, lo convierte en un enclave privilegiado. "El entorno es excelente", destacó Carles Ruiz. El conseller apuntó que los trabajos de construcción del complejo comenzarán durante el primer semestre del próximo año y desveló que "ya hay empresas interesadas en instalarse pero los acuerdos sólo se empezarán a cerrar cuando el proyecto urbanístico esté adjudicado". El parque requerirá una inversión global de unos 50 millones y generará 3.000 puestos de trabajo directos. El consorcio iniciará inmeditamente los trámites para ordenar urbanísticamente el suelo, que es de titularidad pública. El organismo, integrado al 50% por la Generalitat y el ayuntamiento, también fijará los criterios para las compañías que se instalen y evitar posibles fugas en un futuro. "Las empresas que vengan deberán tener en cuenta que en suelo público no son posibles deslocalizaciones", advirtió Nadal. El parque aspira a que las empresas compartan los departamentos investigación y desarrollo y que incluso participen de forma conjunta en los concursos de suministro de bienes y servicios a los sectores de la aviación, la ingeniería espacial, el ferrocarril y la automoción. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
BARCELONA ECONOMIC TRIANGLE
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Barcelona Economic Triangle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. La Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona han asistido a Munich para promocionar Barcelona Economic Triangle. Estas tres áreas se ubican alrededor de la ciudad Condal e incluyen Delta BCN, 22@Barcelona y Parc de l’Alba, en conjunto son seis millones de metros cuadrados con capacidad para generar 200.000 puestos de trabajo. Bajo esta marca se engloban tres de los proyectos estratégicos de Catalunya: Parc de l’Alba –donde se encuentra el Sincrotrón–, en Cerdanyola del Vallès; el distrito tecnológico 22@, en Barcelona, y el Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans (Baix Llobregat). Estos tres núcleos del área metropolitana de Barcelona promueven cerca de seis millones de metros cuadrados de suelo para actividades económicas, con capacidad de generar 200.000 puestos de trabajo, según las administraciones. Barcelona Economic Triangle pretende atraer a empresas extranjeras que se instalen en la zona y a fondos internacionales que decidan invertir en empresas en fase de crecimiento. “Los fondos de inversión son la manera tradicional de crecer para muchas empresas, aunque aquí nos hayamos decantado más por el crédito bancario”, afirmó el teniente de alcalde. La iniciativa no quiere abarcar únicamente a los tres proyectos destacados, sino que incluye el Aeropuerto de Barcelona, el Puerto, la Zona Franca y municipios como Sant Cugat del Vallès, Cornellà, L’Hospitalet de Llobregat o Esplugues. El 22@ es el distrito destinado a la instalación de servicios avanzados y actividades intensivas en conocimiento vinculadas a las tecnologías de la comunicación y la información, las tecnologías médicas, la energía y el diseño. El Parc de l’Alba, que acoge el acelerador de partículas Sincrotrón, quiere atraer a empresas de ciencia y tecnologías. Delta BCN Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans, pretende ser un referente en la industria aeroespacial y de la movilidad en general. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA
Valor añadido: arrendamientos. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Según Eva Jodar, Directora de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona, “las previsiones de construcción de oficinas para los próximos dos años se han visto reducidas en más de un 40 por ciento. Esta ralentización permitirá una mayor absorción de los proyectos y, por lo tanto, un mayor ajuste en rentas y contratación”. El mercado de alquiler de oficinas en Barcelona continúa ajustándose, según indica la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, que asegura que en lo que va de año la absorción de oficinas ha caído un 55 por ciento. La inmobiliaria señala en un comunicado las rentas han experimentado un nuevo ajuste, al caer un 25% con respecto a los máximos alcanzados en 2008. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. EL CONCEPTO DE TRAMA URBANA
CONSOLIDADA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Cataluña. El concepto de trama urbana consolidada. La nueva ley de comercio minorista de Cataluña hará imposible financiar un centro comerciales. La nueva ley de Comercio sólo incentiva la implantación de formatos medianos y limita los establecimientos fuera de las zonas urbanas. Antecedentes: El concepto de trama urbana consolidada. El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales, establece que el departamento competente en materia de comercio, respecto a los municipios con poblaciones inferiores a 25.000 habitantes y que no sean capital de comarca, podrá promover, de oficio o a instancia del ayuntamiento interesado, la delimitación de la trama urbana consolidada de los municipios para los cuales no se ha efectuado la delimitación gráfica de la trama urbana consolidada en el PTSEC. El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, añade que para llevar a cabo esta delimitación se tendrá en cuenta los criterios establecidos en el artículo 18 de este Decreto, así como lo establecido en el artículo 19 para su tramitación. El artículo 18 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, establece que se entiende por trama urbana consolidada las áreas donde, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, reside la población mayoritariamente, la continuidad de edificios residenciales plurifamiliares y las tramas comerciales insertadas con los usos residenciales. Se entiende por tramas comerciales insertadas con usos residenciales la distribución de los establecimientos comerciales integrada con los usos residenciales dominantes en la zona, con presencia de locales situados en los bajos de los edificios residenciales o en edificaciones independientes, siempre que configuren una ordenación urbanística unitaria. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.NUEVA
LEY DEL COMERCIO MINORISTA DE CATALUÑA.
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Nueva ley del comercio minorista de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El tamaño a partir del cual un establecimiento comercial deberá solicitar una licencia para abrir en Cataluña no será de 800 m2 como preveía el Gobierno catalán, sino de 1.300 ,2 o más. La nueva Ley de Comercio que tiene previsto aprobar el ejecutivo catalán en el primer semestre del año 2010 ampliará de 800 a 1.300 m2 (m²) la limitación que tienen los equipamientos comerciales para instalarse en un municipio sin tener que obtener una licencia administrativa. El borrador de la ley limitaba a 800 m2 la superficie de ventas de los grandes establecimientos territoriales en municipios de menos de 5.000 habitantes, cuya licencia de apertura otorgaba, hasta los equipamientos con una superficie de 2.500 metros, el ayuntamiento correspondiente. La nueva ley establece que los equipamientos comerciales de hasta 1.300 metros disponen de un régimen de comunicación con el ayuntamiento del municipio en el que se instalan, que solo podrá conceder licencias de apertura a los comercios de entre 1.300 y 2.500 metros, teniendo en cuenta, por ejemplo, las afectaciones de movilidad. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA.
EL
AVALLOGUER ANTE LA CRISIS.
Valor añadido: Arrendamientos, Cataluña. El avalloguer ante la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. En los últimos cinco meses, la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Cataluña ha concedido, a través del Institut Català del Sòl (Incasòl), 5.517 avalloguers, que son garantías que el gobierno autonómico entrega a los arrendadores de pisos de alquiler. La Administración catalana les garantiza el cobro de cinco mensualidades en el caso de que inicien un proceso de desahucio contra inquilinos morosos. El año pasado fueron concedidos 1.630 avales de este tipo, si bien hay que tener en cuenta que el decreto entró en vigor el 29 de agosto del 2008. Además del crecimiento de los avalloguers, la Secretaria d’Habitatge prevé para finales de año un aumento “importante” del número de hogares que se beneficiarán de las ayudas para el alquiler y de la renta básica de emancipación (RBE). El importe para las primeras subvenciones crecerá el 51% respecto a 2008. El destinado para la RBE se incrementará el 39%. El 29 de agosto del 2008 entró en vigor el régimen de coberturas por impago de arrendatarios de viviendas en Cataluña (Decretos 54/2008 y171/2008) que asegura los contratos celebrados al amparo de la Ley de arrendamientos urbanos 29/1994. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
¿QUÉ
PASA CUANDO FALTA EL INFORME MEDIOAMBIENTAL?
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cataluña. Desarrollar en taller de trabajo las consecuencias de la ausencia de un informe medioambiental y de la reserva del 5% de la superficie para equipamientos dentro del sector modificado, hechos que le llevan a declarar nula la modificación urbanística. El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha declarado nula la modificación puntual del Plan General Metropolitano en el sector de Can Marcet de Sant Cugat del Vallès, aprobada definitivamente por la Generalitat, tras un nuevo recurso presentado por la inmobiliaria Núñez y Navarro. El pleno municipal de Sant Cugat aprobó en 2004 dicha modificación puntual para permitir la implantación en la ciudad de la nueva sede de Laboratoris Esteve, todavía sin construir, y trasladar la cesión del 10% de aprovechamiento que estipula la ley a la zona de Can Cabassa para construir vivienda pública de alquiler para jóvenes. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
EN CATALUÑA
Valor añadido: Financiación de infraestructuras en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de Cataluña. La empresa pública Barcelona Sagrera Alta Velocidad ha conseguido un crédito sindicado por un importe de 350 millones de euros para financiar el soterramiento de las actuales vías ferroviarias y las obras de urbanización del entorno de la futura estación intermodal. Este es un caso de amortización de créditos vía aprovechamientos urbanísticos. El caso de Barcelona es muy específico porque no todas las ciudades españolas pueden alcanzar el nivel de rentabilidad de Barcelona pero sirve de ejemplo de estructura de Project finance combinando aprovechamientos urbanísticos con préstamos sindicados. La única duda es el plazo de amortización que, según los expertos, peca de corto. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
TARRAGONA,
PARQUE TECNOLÓGICO DE INDUSTRIA QUÍMICA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Tarragona, parque tecnológico de industria química. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos. El Ayuntamiento de Tarragona y la Generalitat han firmado la constitución de un consorcio que impulsará un parque tecnológico de 48 hectáreas en Tarragona, orientado a la industria química y energética y al ahorro de recursos hídricos. El parque se situará en la entrada norte de la ciudad, entre el campus universitario Catalunya, la N-240 y el barrio de Sant Pere y Sant Pau. El convenio lo han firmado el conseller de Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, y el alcalde de Tarragona, Josep Félix Ballesteros. Nadal ha señalado que la totalidad de la inversión del proyecto irá a cargo de la Generalitat y el Ayuntamiento de Tarragona en la misma proporción, y que los terrenos, de titularidad privada, serán expropiados o bien se compensará a los propietarios con los aprovechamientos urbanísticos. Una vez se llegue el trámite de las reparcelaciones y el parque empiece a cobrar forma, 'convivirán la investigación y la transferencia de conocimientos y estoy seguro de que atraerán inversiones muy interesantes', ha dicho Nadal. Además de investigación, también se reservará una zona para usos residenciales y hoteleros y un centro de convenciones, entre otros equipamientos, ha explicado el alcalde Ballesteros. La creación de este parque tecnológico permitirá crear importantes sinergias entre las empresas que se instalen en esta nueva infraestructura y la potente industria química existente en Tarragona, que está muy ligada también al puerto de la ciudad. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO. CATALUÑA.
OFICINAS
DE BARCELONA
Valor añadido: Inmobiliario. Cataluña. Oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario. Barcelona propone coordinar toda la oferta de oficinas del área metropolitana. La idea suena muy política pero puede que tenga algo de comercial si se saben coordinar a todos los agentes. Por ejemplo, diseñar, proponer y en su caso, ejecutar políticas y programas para la difusión, promoción y gestión de actividades para fomentar la utilización de infraestructuras compartidas, proponer e implementar las disposiciones necesarias para regular el diseño y la operación interna de la oferta de oficinas, en cuanto a construcción, mantenimiento y funcionamiento, realizar actividades de revisión y mantenimiento preventivo, supervisar la protección del entorno, proponer, gestionar o implementar las acciones, proyectos, modificaciones o mejoras, verificar y llevar el seguimiento del cumplimiento de las obligaciones derivadas del planeamiento municipal. El Ayuntamiento de Barcelona quiere coordinar toda la oferta de oficinas del conjunto del área metropolitana, lo que beneficiaría la comercialización de 10 millones de m2, según ha afirmado, en declaraciones a Efe, el cuarto teniente de alcalde de la capital catalana, Ramón García Bragado. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
SUELO INDUSTRIAL EN EL PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DEL VALLE DE ARÁN
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Suelo industrial en el Plan Director Urbanístico del Valle de Arán. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industrial es y parques logísticos y urbanismo de Cataluña. El Valle de Arán ha reservado suelo para uso industrial y logístico en la entrada norte del túnel de Viella, además de delimitar nuevos sectores de actividad económica en las localidades de Les y Arties. El plan director urbanístico del Aran también contempla cómo tienen que ser las comunicaciones de Vielha con el Pont de Suert, Saint Gaudens, Sort y Bagneres de Luchon, y qué solución se dará a los trazados y ámbitos afectados por las infraestructuras de alcance supramunicipal. Este plan, que se enmarca en el Pla Territorial de l’Alt Pirineu i Aran de la Generalitat fue presentado a las instituciones del valle el pasado 29 de abril. En el pleno también se decidirá sobre la modificación de las normas subsidiarias de la Val d’Aran en la localidad de Arties para la construcción del Centre d’Interpretació de l’Aigua, y sobre la reconstrucción y rehabilitación de la casa Cabau situada entre el Santuari de Montgarri y el Pla de Beret. Por último, la comisión estudiará el expediente para construir una estación sísmica y permanente de GPS en el polígono de Escunhau, en Vielha-Mijaran. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
PLAN
DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES DE PALAFRUGELL
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña, Plan de Equipamientos Comerciales de Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionda: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Los promotores del parque comercial de Palafrugell aportarán 1'5 millones de euros para dinamizar el comercio del centro, que incluye como acción principal la reforma integral del mercado del pescado de la localidad, que costará un millón de euros. Según ha hecho público el ayuntamiento, el acuerdo suscrito por el ayuntamiento y los promotores también incluye la aportación de 80.000 euros para campañas de promoción del comercio local de proximidad. Antecedentes: orden IUE/307/2009, de 16 de junio, por la que se aprueba la modificación de la trama urbana consolidada del municipio de Palafrugell. El artículo 17.1 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales (PTSEC), determina que se delimita como anexo gráfico con carácter normativo el perímetro correspondiente a las tramas urbanas consolidadas de todos los municipios de más de 25.000 habitantes y de las capitales de comarca. De acuerdo con el artículo 4.1 de la Ley 18/2005, de 27 de diciembre, de equipamientos comerciales, el municipio de Palafrugell se considera asimilable por razón de los flujos turísticos, y tiene delimitada su trama urbana consolidada (TUC) en el anexo 3 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el PTSEC. Asimismo, el artículo 19 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el PTSEC, establece que las delimitaciones de las tramas urbanas consolidadas podrán ser modificadas para incorporar sectores de planeamiento urbanístico que dispongan de planeamiento derivado aprobado definitivamente y vigente, y que se considerará elemento esencial en esta delimitación que el sector de planeamiento prevea como mínimo doscientas cincuenta viviendas, con tipología de ensanche plurifamiliar y con una densidad superior a cuarenta viviendas por hectárea. Por otra lado, su artículo 19 prevé que estas modificaciones de las delimitaciones de las tramas urbanas consolidadas deben ser aprobadas mediante orden del consejero competente en materia de comercio. En fecha 12 de marzo de 2009 el Ayuntamiento de Palafrugell solicita la modificación de la delimitación de la TUC de su municipio, con el fin de incorporar el Plan especial urbanístico de La Fanga, de la zona noroeste, de Palafrugell. El 26 de mayo 2009 la Dirección General de Comercio propone incorporar a dicha TUC el sector del Plan especial urbanístico de La Fanga, de la zona noroeste de Palafrugell. De acuerdo con el artículo 19.2 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el PTSEC, se ha oído a la Comisión de Equipamientos Comerciales en la sesión de 28 de mayo de 2009, y en fecha de 3 de junio de 2009 se ha dado trámite de audiencia al Ayuntamiento de Palafrugell. Artículo único: Aprobar la modificación de la trama urbana consolidada del municipio de Palafrugell, con el fin de incorporar el Plan especial urbanístico de La Fanga, de la zona noroeste de Palafrugell. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, CATALUÑA.
NINGUNA URBANIZACIÓN Y ALGÚN BLOQUE DE PISOS.
Valor añadido: edificación, Inmobiliario, Cataluña. Ninguna urbanización y algún bloque de pisos. Guía práctica inmoley.com: promotor inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Los datos de edificación en Cataluña son demoledores. La promoción de urbanizaciones o adosados es inexistente y lo poco que se promueve es algún bloque aislado. Las cifras de visados han bajado más de un 75% y se estima prudentemente en más de 65.000 las viviendas en stock sólo en Barcelona. Lo más alarmante es que los últimos datos revelan una producción que triplica la venta. Se trata de las obras en curso a las que pilló la crisis que se van acabando y se acumulan al stock inmobiliario. Según el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona, en el primer semestre de este año se iniciaron 2.826 viviendas, el 76,4% menos que en el mismo periodo del año anterior. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
REHABILITACIÓN DE BARRIOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Rehabilitación de Barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Cataluña y vivienda protegida. El Gobierno catalán y los ayuntamientos han destinado ya más de 1.000 millones de euros en la rehabilitación de 117 barrios catalanes. Son cientos los pueblos y ciudades catalanas que se han beneficiado de estas ayudas para la mejora integral de cascos antiguos y polígonos residenciales desde que en 2004 se abriera la primera convocatoria para presentar proyectos. Antecedentes: La Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención especial fue la primera ley aprobada en esta legislatura y responde a una de las prioridades del Gobierno de Cataluña: la mejora de las condiciones de vida de todos los ciudadanos, especialmente de aquellos que residen en los entornos urbanos más frágiles y que agudizan la fractura social. Mediante esta Ley se creó un fondo financiero a disposición de los ayuntamientos que presenten proyectos de rehabilitación integral de barrios, áreas urbanas y villas en general. Las aportaciones de la Generalidad representan cerca de un 50% del presupuesto global de la actuación, que cofinancian los ayuntamientos. La Ley establece que pueden recibir financiación del Fondo aquellos municipios que presenten planes de mejora para barrios o áreas, que se hallen, se hayan hallado o puedan hallarse en procesos de degradación o urbanística, con pérdida o envejecimiento de población y con problemas económicos o sociales graves, como por ejemplo elevadas tasas de paro. Según la Ley, la elaboración y la ejecución de los proyectos corresponde a los municipios, y la selección de los proyectos y asignación de los recursos al Departamento de Política Territorial y Obras Públicas. Los criterios de evaluación para determinar los barrios beneficiarios tienen en cuenta la problemática urbanística y los déficits de equipamientos y servicios de la zona, así como las características demográficas, problemas sociales, como el paro, la pérdida o envejecimiento de la población, el número de personas con pensiones asistenciales, y déficits sociales y urbanos como la falta de transporte público o el porcentaje de población en riesgo de exclusión. También se tiene en cuenta el criterio de equidad territorial. Así, se valora que los proyectos incluyan actuaciones de mejora del espacio público, rehabilitación de los elementos colectivos de los edificios, provisión de equipamientos, fomento de la eficiencia energética, supresión de barreras arquitectónicas o programas de mejora económica. Por otra parte, la Comisión tiene en cuenta el criterio de equidad territorial. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA.
FINANCIACIÓN DE LA ESTACIÓN DE LA SAGRERA.
Valor añadido: Obra Pública, Cataluña. Financiación de la estación de La Sagrera. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública y urbanismo de Cataluña. El consejo de ministros autoriza al Ministerio de Fomento a adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros, para posibilitar la firma de una adenda al convenio de colaboración suscrito con fecha 12 de junio de 2002, entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat de Cataluña, el Ayuntamiento de Barcelona y Renfe, para financiación de la estación de La Sagrera. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros para posibilitar la financiación de la estación de La Sagrera que fue acordada el pasado mes de mayo entre el ministro de Fomento, el Alcalde de Barcelona, y el Consejero de Política Territorial y Obras Públicas de la Generalitat de Cataluña. Basado en dicho acuerdo, el Ministerio de Fomento se comprometió a aportar 255 millones de euros adicionales para la construcción de la estación con cargo a las inversiones en infraestructuras que el Estado destina a Cataluña, de acuerdo con la Disposición Adicional Tercera del Estatuto de Cataluña, lo que supone 51 millones de euros anuales en el periodo 2009-2013. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
REDACCIÓN DE PLANES URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Redacción de planes urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Cataluña, planeamiento urbanístico. El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas (DPTOP) ha otorgado cerca de tres millones de euros en ayudas para la redacción de planes urbanísticos a 145 municipios de Cataluña. Esta es la sexta vez que la Generalitat otorga estas subvenciones, de las que se pueden beneficiar los ayuntamientos que tengan que modificar sus planes urbanísticos o que quieran elaborar documentos complementarios, como catálogos de masías o casas rurales, según ha informado la conselleria en un comunicado. En las cinco convocatorias resueltas en años anteriores se han otorgado subvenciones para la actualización de planes urbanísticos por valor de 15 millones de euros a 569 municipios y consejos comarcales de toda Cataluña. La última convocatoria benefició a Cubelles, Ullastrell y Manresa (Barcelona), así como Banyoles, Setcases o Breda (Girona). Redacción de varias figuras de planeamiento urbanístico. Orden PTO/180/2009, de 6 de abril, de convocatoria para el otorgamiento de subvenciones para financiar la redacción de varias figuras de planeamiento urbanístico y de aprobación de las bases reguladoras que lo deben regir (DOGC de 15 de abril de 2009). Los proyectos susceptibles de recibir financiación son los siguientes: Planes de ordenación urbanística municipal en municipios sin instrumento de planeamiento urbanístico general, o que sólo dispongan de delimitación de suelo urbano, o de planeamiento urbanístico general aprobado de acuerdo con la normativa anterior a la Ley 2/2002 , de 14 de marzo, de urbanismo. Queda excluida de estas ayudas la redacción de cualquier documento parcial del Plan de ordenación urbanística municipal. Programas de actuación urbanística municipal. Catálogos de masías y casas rurales. Catálogos de bienes a proteger. Modificaciones del planeamiento urbanístico general con la finalidad de adaptarlo a los planes directores urbanísticos vigentes. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES.
LEY DEL COMERCIO MINORISTA DE CATALUÑA
Valor añadido: Centros comerciales. Ley del comercio minorista de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. El conseller de Innovación, Universidades y Empresa del Gobierno catalán, Josep Huguet, declaró que la nueva Ley de Comercio de Cataluña se aprobará en 2009. Antecedentes: La ley estatal, de acuerdo con la directiva europea, "supondrá una mayor liberalización del sector y simplificación de los trámites administrativos, incrementará la seguridad jurídica, reducirá costes para quienes deseen abrir un nuevo negocio y producirá más empleo", explicó Industria. Entre otros, el texto suprime la definición de gran establecimiento comercial, elimina la obligatoriedad de la licencia comercial y establece el "principio general de libre establecimiento" (aunque puntualiza que las "autoridades competentes podrán establecer un régimen de autorización" por razones de interés general, como "la protección del medio ambiente y del entorno urbano, la ordenación del territorio y la conservación del patrimonio histórico y artístico"). La ley incluye una cláusula para que, en caso de sanciones de Bruselas, sean las comunidades quienes se responsabilicen de sus leyes. El conseller de Innovació, Universitats i Empresa, Josep Huguet, juzgó "positivo" el proyecto de ley, sobre todo tras las "intensas" negociaciones con el ministerio (el texto se revisó hasta siete veces) para evitar la invasión de competencias. El anuncio de Industria acelera la redacción de la nueva ley catalana de comercio, que "apuesta por el modelo tradicional de comercio catalán pero con los trámites simplificados", señaló el secretario general de Innovació, Enric Eloy. "Pretendemos que a partir de 800 metros sea necesaria una licencia comercial, que vendrá condicionada según criterios de tipo urbanístico o medioambiental, entre otros", añadió. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE VAL D'ARAN
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Plan director urbanístico de Val d'Aran. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. La Comisión de Urbanismo de la Generalitat aprobó inicialmente el Plan Director Urbanístico de la Val d'Aran, que establece el crecimiento urbanístico de esta comarca hasta 2026 y las directrices de ordenación relativas a las edificaciones existentes en los solares no urbanizados. "Este Plan busca el equilibrio en el desarrollo del territorio aranés, en la delimitación de los espacios de protección patrimonial y en el desarrollo de estrategias den el plan urbanístico de cada área de la población", explicó el conselhèr de Administración Pública y Finanzas del Conselh Generau d'Aran, Rufino Martínez. En materia de movilidad, "se contemplan las reservas del solar para un nuevo trazado de la N-230 como vía segregada", a la espera del túnel que pasará por la variante oeste de Vielha, oeste de Bossòst y oeste de Lès, añadió. También se propone un nuevo túnel para la Bonaigua como prioridad estratégica, y para la mejora de los transportes públicos y telecomunicaciones en general. Ver noticia |
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| URBANISMO. VIVIENDA, CATALUÑA.LA
VIVIENDA DE PRECIO CONCERTADO
Valor añadido: Urbanismo. Vivienda, Cataluña. La vivienda de precio concertado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y vivienda protegida. Vivienda protegida de venta a precio concertado. Las viviendas de precio concertado son viviendas destinadas a colectivos con un nivel de ingresos que no superen 6,5 veces el IPREM. Están reguladas por la ley y para acceder a estas viviendas hay que cumplir las condiciones establecidas. El precio de venta será inferior al precio de venta de la vivienda libre pero superior a la vivienda de protección oficial de régimen general. La Generalitat de Catalunya pone a disposición de los adquirentes o adjudicatarios de viviendas protegidas que cumplan los requisitos necesarios una serie de ayudas para la adquisición tanto de régimen especial, general o precio concertado y para los alquileres de viviendas para menores de 35 años, mayores de 65 años y para personas en condiciones especiales. La figura de la vivienda de precio concertado se creó para facilitar el acceso de la clase media y media-baja a los pisos asequibles. En principio, debía costar alrededor del 75% de lo que valía una vivienda libre. Pero el desplome de los pisos de obra nueva, que incluso supera el 20%, ha supuesto que los precios sean demasiado elevados. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
CONVENIO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CON CESIÓN PREVIA DE
SUELO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Convenio de planeamiento urbanístico con cesión previa de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y convenios urbanísticos. Analizar el taller de trabajo un convenio urbanístico de planeamiento con cesión de suelo. Lo mejor de estos convenios con cesión de suelo es que una de las partes aporta rústico sin valor y esta aportación permite justificar políticamente una recalificación que implicará mayores costes de infraestructuras y servicios para los ayuntamientos. Por su complejidad y variedad de compromisos urbanísticos entre las partes cabe destacar el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Viladecans y el FC Barcelona. Acuerdan relacionar (vincular) el planeamiento con la cesión previa en favor del Ayuntamiento de Viladecans de los terrenos propiedad del club, que ocupan unas 30 hectáreas, incluidos en la Red Natura 2000, adyacentes al Espai Natural del Remolar. Además, el FC Barcelona mediante el presente convenio se compromete a ceder al Ayuntamiento de Viladecans la titularidad de la finca conocida como Can Feliu, situada en la zona de Els Reguerons. El Ayuntamiento de Viladecans, a través de su empresa municipal Viladecans Mediterrani SA, y el FC Barcelona, a través de su Fundación, elaborarán dentro de los próximos 6 meses un programa conjunto de gestión, educación y divulgación ambiental de espacios naturales en el ámbito de Els Reguerons. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Recalificación del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Analizar en taller de trabajo el proceso de modificación del Plan General Metropolitano (PGM) necesaria para la recalificación del Miniestadi. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha aceptado las siete condiciones del presidente de CiU en el Ayuntamiento, Xavier Trias, para apoyar la recalificación del Miniestadi. El Miniestadi se transformará en 1.600 viviendas, un hotel, oficinas y equipamientos. De las 1.600 viviendas la mitad de ellos públicos en suelo que será cedido a la ciudad- 8.000 m2 de oficinas, 15.000 de suelo hotelero, 13.000 m2 de equipamientos -entre los de Les Corts y otros que se ubicarán en el área metropolitana, probablemente en Montcada- y se ganarán unoos 30.000 m2 de zona verde. Entre estas está que el Barça ceda gratis el suelo destinado a vivienda protegida, algunos tutelados para discapacitados. Con este acuerdo, Hereu, Trias y el presidente de ERC, Jordi Portabella, podrían hacer un acto para escenificar el pacto de criterios que permitirá tramitar la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) necesaria para la recalificación. Datos: Viviendas 1.600, la mitad de ellas públicas. Se alzarán en la avenida del doctor Marañón. Oficinas. Alrededor de 8.000 m2. Equipamientos. 13.000 m2. Hotel. La reserva es de 15.000 m2. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido:Inmobiliario, Cataluña. Suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Cataluña. Forcadell presenta su Estudio de Precios del Mercado Industrial con el cual la consultora analiza semestralmente los precios de naves y solares industriales de un total de 68 municipios catalanes. Según se desprende del análisis, el mercado industrial en Barcelona ha registrado, al cierre de este primer semestre del año, un descenso generalizado de los precios de alquiler y venta, en todas las áreas analizadas. Por zonas, en la Zona A (zonificación Forcadell), que comprende las plazas industriales más próximas al núcleo urbano de Barcelona (a menos de 15 Km.), el alquiler de una nave industrial se sitúa entre los 5,05 €/m²/mes y los 6,68 €/m²/mes. En el caso de venta, los valores medios se sitúan entre un mínimo de 1.180 €/m² y un máximo de 1.620 €/m². De los 14 municipios que incluye la Zona A, el precio más caro en el caso de alquiler se registra en Barcelona, donde se puede llegar a pagar 8,19 €/m²/mes, 2 €/m²/mes menos respecto el semestre anterior. En el caso de venta, L’Hospitalet de Llobregat es el municipio más caro, con un precio máximo de 1.932 €/m². Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI DEL BARÇA
Valor añadido: urbanismo, recalificación del Miniestadi del Barça. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Clave: que el FC Barcelona ceda gratuitamente al ayuntamiento la totalidad del suelo y techo destinado a vivienda protegida, que no podrá ser inferior al 50% del total y será de titularidad municipal. El Barça quiere edifir en los terrenos del Miniestadi 1.625 pisos y tanto el club como el Consistorio convenían en que el 40% iría al mercado de vivienda social y el resto al mercado libre. La condición que impone CiU es la cesión gratuita del suelo en el que se levantarán los pisos sociales para que todos sean de titularidad municipal. El porcentaje aproximado de viviendas -incluidas las dotacionales, que suelen ser más pequeñas- sería del 50%, lo que supondría unas 800 en conjunto. Es decir, la mitad. El presidente del grupo de CiU en el Ayuntamiento de Barcelona, Xavier Trias, ha asegurado no tener "ninguna prisa" en la recalificación de los terrenos del Miniestadi, y aunque quiere llegar a un acuerdo lo antes posible, ha dicho que de no ser así "no se acabará el mundo y se encontrará otro momento". Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña recalificación de los terrenos en ejecución de sentencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El pleno ha aprobado el inicio de la recalificación de los terrenos, cumpliendo la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) que anulaba la calificación de zona como no urbanizable de especial protección, acordada en 2003 con la Generalitat, y que abre la puerta a que sea una zona no urbanizable ordinaria. Los impedimentos que veía el TSJC para la calificación como zona de especial protección era la indefinición en el trazado de la Ronda Sud, un eje viario que debía bordear la zona y cuyo recorrido presentaba un amplio abanico de posibilidades que no se concretaban. En este sentido, el pleno municipal ha aprobado el Informe de Sostenibilidad Ambiental preliminar para especificar las características ambientales y ecológicas del sector, y el documento de avance de información del PGM (Plan General Metropolitano) que delimita el trazado de la Ronda Sud, una propuesta muy poco agresiva para el territorio. Lleida- Sant Cugat aprueba el primer trámite para proteger la zona de Torre Negra. Sant Cugat del Vallès (Barcelona) Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA,STOCK
DE VIVIENDAS. INFORME QUE LOS GREMIOS DE CONSTRUCTORES Y LAS CÁMARAS
DE COMERCIO DE SABADELL Y TERRASSA
Valor añadido: inmobiliario, Cataluña, stock de viviendas. Informe que los Gremios de Constructores y las Cámaras de Comercio de Sabadell y Terrassa. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Informe de los Gremios de Constructores y las Cámaras de Comercio de Sabadell y Terrassa que abarca el problema a partir de los datos obtenidos a través del análisis de 294 casos con la ayuda de 3.389 constructoras y promotoras de toda la comarca. El incremento demográfico de la zona y su proximidad a Barcelona han hecho que el precio de los pisos se incrementara hasta en un 256%. A las promociones privadas ya existentes se añadieron promociones públicas como las áreas residenciales estratégicas, que supusieron la construcción de 6.000 nuevas viviendas. Por eso los promotores y las cámaras de comercio creen que se debe hacer algo. «La Administración, en lugar de construir más viviendas tendría que dejarnos canalizarlas», señala el presidente del Gremio de Constructores de Obras de Sabadell y Comarca, Melquiades Garrido. «Tendríamos que conseguir edificios en zonas comerciales residenciales de primera ocupación a precios de hipoteca para comercializarlos a precio tasado», añade Garrido. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA,
TORRE REALIA
Valor añadido: inmobiliario, Cataluña, Torre Realia. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y arrendamientos de oficinas y locales. La torre Realia, diseñada por el arquitecto Toyo Ito, de 30.000 metros cuadrados, y la primera fase del distrito 38, un nuevo polo de negocios en la Zona Franca, de unos 28.000 metros cuadrados. Realia invierte 125 millones en la adquisición de Torre Realia. El inmueble, situado en el distrito de negocios Gran Vía Sud-Plaza de Europa, cuenta con una superficie total alquilable de 31.959 m2 y se trata del mayor edificio de oficinas de Realia, por delante de Torre Realia (antiguas Torres Kio) en Madrid y el edificio Diagonal Sarrià, en Barcelona. Tiene 117 metros de altura y 24 plantas de las que 22 se destinan al alquiler de oficinas y otras dos a servicios técnicos. Cada una de las plantas cuenta una superficie de al menos 1.324 m2. La planta baja y el primer sótano del edificio disponen de 2.679 m2 destinados a zonas comerciales. Dispone de 399 plazas de aparcamiento. Claves de la operación: difícil comercialización de oficinas en Barcelona. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
MERCADO DE OFICINAS
Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña. Mercado de Oficinas. Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Forcadell augura un año más de descensos para el mercado de oficinas. En 2009 se prevé especialmente incierto para el mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona, un año en el que, según el Informe de Mercado de Oficinas del primer semestre de 2009 de Forcadell, se espera la salida al mercado de 270.500 m² nuevos de oficinas, siempre y cuando no queden parados a la espera de un entorno económico y financiero más favorable. En los 8 primeros meses se han registrado 89.000 m² de absorción bruta, una cifra muy por debajo de los niveles de contratación de años anteriores. Un dato que, sumado a los más de 270.500 m² previstos de entrega para este ejercicio, ejercerá una presión a la baja sobre los precios en toda el área metropolitana de Barcelona. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
CORNELLÀ DE LLOBREGAT SE PUEDE QUEDAR SIN RASCACIELOS
Valor añadido: inmobiliario, Urbanismo, Cataluña, Cornellà de Llobregat se puede quedar sin rascacielos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. World Trade Center (WTC) Almeda Park de Cornellà.. Efectos de la crisis inmobiliaria: posible paralización de rascacielos según prensa económica. Efecto político relacionado: ayuntamiento en el que fue alcalde el actual presidente de la Generalitat. Antecedentes: La segunda y última fase de la urbanización del complejo empresarial acaba de finalizar con la construcción de tres nuevos edificios, que ofertarán más de 60.000 m2 de suelo para oficinas y servicios. Con la conclusión de estas obras, el parque empresarial pasa a disponer de un total de ocho edificios y 105.000 m2 y unas 2.000 plazas de aparcamiento. El WTC de Almeda Park empezó a funcionar en el año 2003 y actualmente cuenta con un porcentaje de ocupación próximo al 98%. Los buenos resultados son una consecuencia de que se han instalado en el parque empresarial una treintena de compañías multinacionales, principalmente del sector de las nuevas tecnologías, que dan trabajo a unas 1.500 personas. Entre las firmas instaladas destacan Alstom Power y Chupa Chups. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
EL CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. El Centro Comercial Las Arenas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. BCN dará facilidades para que Las Arenas pueda abrir en el 2010. Metrovacesa sostiene sin afirmar que no vende y confía en lograr en breve un acuerdo para retomar la obra. El ayuntamiento aceptaría permisos provisionales para que funcionen este año el párking y las oficinas. Metrovacesa es propietaria de Las Arenas, pues Sacresa, que fue la primera accionista de Metrovacesa, traspasasó cinco de sus activos, incluido éste, para hacer efectiva una gran deuda. El ayuntamiento rechaza ampliar la superficie destinada a comercio pero permitirá agilizar las obras con medidas como la apertura del bloque de oficinas anexo, E-Fòrum, en la calle de Llança, así como el aparcamiento subterráneo. Y cuál es la solución: mediante licencias provisionales. Esta es la clave que deberá desarrollarse en los talleres de trabajo. El uso de licencias provisionales es excepcional porque genera riesgos para el ayuntamiento que las concede, pero es una solución que permite desencallar un proceso constructor. Es una medida que debe tener muy en cuenta un promotor de centros comerciales. Clave financiera relacionada: La entidad alemana Aareal Bank, que financia el proyecto, podría inyectar nuevos fondos y reactivarlo a corto plazo. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA,
MADRID. MERCADO DE OFICINAS
Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña, Madrid. Mercado de Oficinas. Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona mejoran comportamiento en el segundo trimestre de este año que en los tres meses precedentes, aunque las perspectivas para el resto del año son inciertas, como consecuencia de que la confianza empresarial continúa baja, según se desprende del Informe de Mercado, presentado por Aguirre & Newman Al finalizar el segundo semestre, el stock de oficinas de Madrid ascendía a 11.795.056 m2, lo que supone un suave incremento de la oferta al mostrar un crecimiento entre semestres del 2,1 por ciento. Pese a la coyuntura actual, durante el primer semestre de 2009 se han incorporado 163.074 m2 de nuevos proyectos de oficinas, de los que el 43 por ciento ya tiene usuario comprometido. El stock de oficinas de Barcelona alcanza los 5.422.039 metros de los que el 37,1 por ciento se localiza en las zonas periféricas de la ciudad. Del total de los 83.000 m2 añadidos por los nuevos proyectos al stock de Barcelona, el 39 por ciento ya se encontraban alquilados o vendidos a usuario. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.
MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA.
Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña. Mercado de Oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Se espera la salida al mercado de 270.500 m2 nuevos de oficinas, siempre que no queden parados a la espera de un entorno económico y financiero más favorable. El precio de las oficinas de Barcelona seguirá bajando y no empezará a remontar hasta principios del año 2011, según un informe de oficinas de la inmobiliaria Forcadell. El estudio apunta que este año seguirá siendo incierto para el mercado de oficinas y que se espera la salida al mercado de 270.500 m2 nuevos de oficinas, siempre que no queden parados a la espera de un entorno económico y financiero más favorable. Según la consultora catalana, en lo que llevamos de año se han registrado 89.000 m2 de absorción bruta, una cifra muy por debajo de los niveles de contratación de otros años. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
LEY SOBRE LOS CENTROS DE CULTO Y LAS LICENCIAS DE APERTURA DE NUEVAS IGLESIAS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, ley sobre los centros de culto y las licencias de apertura de nuevas iglesias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y generales de planeamiento urbanístico. La ley estipula la obligatoriedad de que los planes de ordenación urbanística municipal prevean suelos con la calificación de sistema de equipamiento comunitario donde se admitan los usos de carácter religioso de nueva implantación. Esta previsión, detalla la ley, se tendrá que hacer de acuerdo con las necesidades y las disponibilidades del municipio. El Parlamento de Cataluña aprobó la ley sobre los centro de culto con el objetivo de facilitar el ejercicio del derecho de libertad de culto, dar apoyo a los ayuntamientos a la hora de garantizar este derecho y velar por unas condiciones adecuadas con respecto a la seguridad e higiene de los locales. Para ello, la ley determina, entre otras medidas, la obligatoriedad de los ayuntamientos de prever suelos donde se admitan los usos de carácter religioso y también una licencia municipal de apertura y uso de los centros de culto. El último redactado ha rebajado la obligación inicial de reservar suelo público para fines religiosos por preverlo de acuerdo siempre de acuerdo con su disponibilidad. El texto también prevé crear una regulación de las condiciones técnicas y materiales mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, protección acústica, aforo y evacuación de los lugares de culto. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, CATALUÑA.
ZAHA
HADID Y SU TORRE ESPIRAL
Valor añadido: Zaha Hadid y sus Torre Espiral. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras (todas las variantes de dirección de obra) y urbanismo de Cataluña. La arquitecta anglo-iraquí Zaha Hadid, la única mujer que cuenta con el Premio Pritzker de arquitectura, acudió , junto al alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, al acto de colocación de la primera piedra de la Torre Espiral, que será el icono del futuro Campus Interuniversitario del Besós. La torre contará con 11 plantas y estará organizada por la superposición de diferentes cuerpos de forma romboidal. Situado en un solar que es frontera literal entre los ayuntamientos de Barcelona y de Sant Adrià del Besòs, la Torre Espiral cuenta con 11 plantas sobre rasante más una subterránea y está organizado por la superposición de diferentes cuerpos de forma romboidal que van creando distintas terrazas y voladizos que aseguran excelentes vistas al mar y al entorno urbano de esta zona en transformación al tiempo que en el interior están previsto grandes atrios con luz natural y una organización variada y dinámica de los espacios. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO,VIVIENDA.
O LAS VPO SON MUY CARAS O LAS LIBRES MUY BARATAS
Valor añadido: inmobiliario, vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. En Cataluña han empezado a hacer números para poner precio a las viviendas de precio concertado y se han llevado la sorpresa de que hay zonas en la periferia donde la vivienda libre ya cuesta menos que la protegida. Los técnicos de las promociones públicas no se lo explican. Los promotores compran suelo y a ellos se lo regalan y los costes de edificación son bastante similares, aunque sostienen que la calidad de la vivienda protegida puede ser mayor. Esto supone que está vendiendo a pérdida y los compradores prefieren la vivienda libre porque hay libertad de venta. Esta misma situación se había denunciado con motivo de la bajada de los precios de vivienda de segunda mano, que no podían hacer frente a las bajadas de la obra nueva. Y con datos en la mano se constata una bajada del 20% acreditada por un organismo oficial catalán. Pero esta bajada de precios puede ser insuficiente si la economía no mejora radicalmente el próximo año. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES,
NUEVA LEY DEL COMERCIO DE CATALUÑA.
Valor añadido: Centros comerciales, nueva ley del comercio de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. España cerró 2008 con 500 centros comerciales, 27 más que en el año anterior, con una superficie de 12 millones de m2. Madrid y Andalucía son las comunidades autónomas más abiertas a las grandes superficies, con más de 90 complejos comerciales en cada una, mientras que en Cataluña sólo hay 41 centros. El conseller de Innovación, Universidades y Empresa del Gobierno catalán, Josep Huguet, declaró que la nueva Ley de Comercio de Cataluña se aprobará en 2009. Cataluña contaba con los planes territoriales de equipamientos comerciales (PTSEC) que limitaban el número de m2 de las grandes superficies, protegiendo al pequeño comercio, con el fin de evitar sobredimensión. Para ello, evaluaba municipio por municipio la oferta y la demanda de su área de influencia. Antecedentes: Según el borrador de la nueva Ley de Comercio, que la Generalitat está presentando al sector, la apertura de comercios a partir de 800 m2 necesitará la licencia de la Generalitat, mientras que ahora sólo la precisan los establecimientos de más de 2.500 m2. El modelo de supermercado de Mercadona tiene una superficie media de entre 1.300 y 1.500 m2, por lo que se verá directamente afectado por esta nueva normativa de la Generalitat, siendo además este grupo de distribución uno de los pocos que sigue manteniendo un plan de expansión y aperturas de nuevos centros en Cataluña. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
EL AVE NO PARARÁ EN EL AEROPUERTO DEL PRAT, PERO
SÍ EN EL DE CIUDAD REAL.
Valor añadido: obra pública, Cataluña, el ave no parará en el aeropuerto del Prat, pero sí en el de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Cataluña. Uno de los debates abiertos en Cataluña es que el aeropuerto de Ciudad Real tendrá una estación de ferrocarril de Alta Velocidad (AVE), dado que el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y la Junta de Castilla-La Mancha firmaron un protocolo de colaboración, pero en el caso de el Prat, según el estudio informativo del Ministerio de Fomento, no se prevé que por las nuevas vías entre la futura estación intermodal del municipio de El Prat, por donde pasa ya el AVE pero sin parada, y la T-1 puedan circular los trenes de alta velocidad. Solo se incluye la creación de una línea de ancho ibérico, es decir de Cercanías, sin el tercer raíl que permitiría a los convoyes rápidos de ancho internacional utilizar el mismo recorrido. Al margen del debate territorial, conviene precisar en los talleres de trabajo la conveniencia de que las comunicaciones de las grandes ciudades estén interrelacionadas, por ejemplo, AVE y aeropuertos, algo que funciona en Francia y que se planifica con años de antelación en la planificación de infraestructuras. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, VIVIENDA,
CATALUÑA PROMUEVE VPO ANTE LA PARALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN
LIBRE.
Valor añadido: Inmobiliario, vivienda, Cataluña promueve VPO ante la paralización de la promoción libre. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Cerca del 75% de las viviendas iniciadas este año en Cataluña son protegidas. Cerca del 75 por ciento de las 4.294 viviendas iniciadas entre enero y mayo de este año en Cataluña son de protección oficial, según ha revelado el conseller de Vivienda, Francesc Baltasar. Hasta el 16 de junio de 2009 se han empezado a construir en la comunidad catalana 3.187 pisos protegidos, la mayoría de ellos en la provincia de Barcelona, seguida de Tarragona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, ARRENDAMIENTOS,
CATALUÑA, MERCADO DE OFICINAS EN BARCELONA
Valor añadido: Inmobiliario, Arredramientos de oficinas, Cataluña, Mercado de oficinas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y arrendamientos de oficinas. Jones Lang LaSalle: Análisis del mercado inmobiliario terciario de Barcelona durante el primer semestre de 2009. Jones Lang LaSalle analiza el mercado inmobiliario terciario de Barcelona para el primer semestre del año, analizando los mercados logístico e industrial y el mercado de alquiler e inversión de oficinas, de lo que se destaca lo siguiente: Mercado de alquiler de oficinas: La contratación repunta un 75% entre abril y junio respecto al trimestre anterior. Cuarto trimestre de descenso consecutivo de precios de alquiler, totalizando un 10% de bajada durante la primera mitad de 2009 en zona Prime. Como consecuencia de la situación económica, los precios de alquiler de oficinas en Barcelona continúan su descenso por cuarto trimestre consecutivo desde el verano de 2008. La presión del crecimiento de la oferta y una demanda que continúa mostrando menor actividad que la media de los últimos años, contribuyen a esta tendencia. Durante el período abril-junio el descenso medio se situó en el 3,85% mientras que en la zona Prime la bajada ha sido del 4,26%, acumulando en el semestre una caída del 10,26%. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, CATALUÑA,
MERCADO
INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña, Mercado industrial y logístico. . Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos. Jones Lang LaSalle: Mercado industrial y logístico. Barcelona absorbe 62.000 m2 en lo que va de año en zona Prime. En la zona Prime de Barcelona ha habido un incremento de la oferta disponible de aproximadamente 100.000 m² debido a la entrega de nuevas naves industriales y logísticas. A esto se añade que muchos de los operadores y usuarios han liberado espacio y stock como consecuencia de políticas de racionalización de espacio. De los 100.000 m² de nueva disponibilidad en la 1ª Corona, el mercado ya ha absorbido 62.000 m² en operaciones por encima de los 10.000 m² lo que confirma que a pesar de la crisis, la disponibilidad no se verá aumentada en exceso. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
ASCENSORES EXTERIORES EN FACHADAS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, ascensores exteriores en fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Barcelona subvenciona ascensores exteriores en casi 5.100 pisos. El plan se extiende a los barrios de Ciutat Meridiana, Besòs, Navas y El Congrés. El plan municipal financia parte de los costes de instalación de un ascensor en aquellas fincas de más de cuatro pisos que no dispongan de uno en la actualidad, es una de las iniciativas favoritas del alcalde Jordi Hereu. El Ayuntamiento de Barcelona acordó impulsar cuatro nuevos planes de instalación de ascensores en otros tantos barrios en cuyas fincas no es posible colocarlos en su interior y, por tanto, deben construirse en el exterior, en la fachada. Se trata de 102 bloques de pisos y los beneficiados serán los habitantes de sus 5.100 viviendas. Las obras podrían empezar el año que viene. Ver noticia |
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| HOTELES, CATALUÑA,
DESACELERACIÓN INVERSORA EN HOTELES.
Valor añadido: hoteles, Cataluña desaceleración inversora en hoteles. Gruía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, hoteles. Gestión hotelera. La crisis económica ha frenado la velocidad de apertura de nuevos hoteles en Barcelona pero no ha detenido, al menos de momento, ninguno de los 23 proyectos en marcha, que harán aumentar la oferta de habitaciones casi un 15% de aquí a 2011, según explicó Jordi Clos, presidente del gremio de hoteles de la ciudad. Como consecuencia de la caída de la demanda, los hoteles de Barcelona tuvieron una ocupación media del 64,7% durante los seis primeros meses de 2009. Este porcentaje supone una caída de ochos puntos respecto a la ocupación del primer semestre de 2008. Pero si se tiene en cuenta que la oferta de plazas ha aumentado un 3,5% en un año, la caída real habría sido menor, de seis puntos y medio. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
CENTRO COMERCIAL EN PALAFRUGELL
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña, centro comercial en Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Centro comercial en la zona industrial de la Fanga, junto a la salida norte hacia la carretera C–31 en dirección a La Bisbal de l’Empordà. 20.302 m2 de superficie disponible para centros comerciales en las comarcas de Girona, de acuerdo con el proceso de concurrencia convocado por la Direcció General de Comerç. Un centro comercial de 5.000 m2. Multicines y establecimientos de electrodomésticos o de material deportivo. La Direcció General de Comerç también ofreció la posibilidad de presentar proyectos para la zona del Maresme y las comarcas de Lleida. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
RESERVAS URBANÍSTICAS DE SUELO PARA USO RELIGIOSO
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, reservas urbanísticas de suelo para uso religioso. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: urbanismo de Cataluña y planeamiento urbanístico. Incidir en las reservas de suelo y las dotaciones. Esta regulación de Cataluña creará un precedente en el urbanismo. Los ayuntamientos catalanes deberán prever suelo para fines religiosos, de acuerdo con las necesidades y disponibilidad de los municipios, según establece el proyecto de ley sobre los centros de culto o de reunión con fines religiosos, que el Parlament aprobará en el pleno que comienza el miércoles 15 de julio. El último borrador del texto, al que ha tenido acceso Europa Press, señala que "los planes de ordenación urbanística municipal han de prever suelos con la calificación de sistema de equipamiento comunitario donde se admitan los usos de carácter religioso de nueva implantación, de acuerdo con las necesidades y disponibilidad de los municipios". Ver noticia |
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| INMOBILIARIO,¿POR
QUÉ NO SE VENDEN LOS INMUEBLES EMBLEMÁTICOS EN ZONAS PRIME?.
Valor añadido: Inmobiliario. Problemas en las ventas de edificios emblemáticos en zona prime de capitales para rehabilitar. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación, además de promotor inmobiliario y director de suelo. Análisis de casos en Barcelona y Gijón. En el caso de Barcelona es el edificio sindical de la Via Laietana, cuya subasta ha quedado desierta. En el caso de Gijón se analiza la compra del edificio del antiguo Banco de Gijón, inmueble emblemático para su rehabilitación y posterior venta como promoción residencial. En los talleres de trabajo debe analizarse qué está sucediendo con el negocio de la rehabilitación para que este tipo de edificios emblemáticos no resulten rentables a pesar de su recalificación. Conviene analizar los elevados costes de rehabilitación, los metros aprovechables, el uso en base a zona y por último el eterno problema de la financiación. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
OUTLET EN LA JONQUERA
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña, outlet en La Jonquera. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. La Dirección General de Comercio de la Generalitat aprueba un centro comercial de fabricantes outlet en La Jonquera (Girona) de 10.000 m2 de superficie de venta. El proyecto, presentado por la sociedad Analita, está ubicado en los números 10-20 la avenida Galícia y en 7-17 del polígono Les Oliveres. Se adecua al Plan Territorial Sectorial de Equipamientos de Cataluña 2006-2009, que prevé autorizar estos centros cuando no superen los 5 m2 de superficie de venta por cada 1.000 habitantes del área de influencia y no sea superior a los 10.000 metros. Está previsto construir un aparcamiento con capacidad para 700 vehículos distribuidos entre planta subterránea (442 plazas) y en superficie (258 plazas). El proyecto se estructura en dos edificios, uno en forma rectangular que envuelve a otro que sobresale más. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
URBANIZACIONES AISLADAS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Urbanizaciones Aisladas. Cursos inmoley.com relacionados: urbanismo de Cataluña, entidades de conservación y por último conjuntos inmobiliarios / urbanizaciones. El Govern ha aprobado destinar 9,9 millones de euros a la mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos, ayuda que podría beneficiar a una treintena de urbanizaciones aisladas construidas entre las décadas de los 50 y los 80. Dicha línea de ayudas está destinada a los ayuntamientos, con tal de que elaboren los programas de adecuación y el conjunto de actuaciones administrativas necesarias para iniciar y ejecutar la regularización de la situación urbanística de los núcleos e iniciar las obras. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
CENTRO COMERCIAL LA MAQUINISTA
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña, centro comercial La Maquinista. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales y arrendamientos de centros comerciales. La ampliación, de unos 14.000 m2, permitirá aumentar en un 20% la superficie comercial y de ocio de las actuales instalaciones, llegando hasta los 90.000 m2, tal y como preveía el proyecto inicial del año 2000, según ha informado el centro en un comunicado. Los 14.000 nuevos m2 de superficie estarán distribuidos en dos plantas, en las que se prevé la instalación de diferentes locales y grandes superficies comerciales. Algunas de las firmas que se irán incorporando de forma progresiva serán las zapaterías Querol y Querolet, las marcas de ropa G-Star y Desigual y la cadena de bricolaje Leroy Merlín. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS,
CATALUÑA. INFORME JONES LANG LASALLE
Valor añadido: Arrendamientos de Oficinas, Madrid. Informe Jones Lang LaSalle. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos. Barcelona cuenta con un parque de oficinas total disponibles para alquiler o compra de cerca de 470.000 m2, de los que el 49% corresponden a nuevos edificios, con menos de 10 años de antigüedad desde su construcción, según datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Las oficinas disponibles para alquiler o compra en Barcelona alcanza casi los 470.000 m². Según datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, el parque de oficinas total disponibles para alquiler o compra en Barcelona alcanza casi los 470.000 m². De estos, el 49%, que representan unos 227.000 m², corresponden a nuevos edificios –con menos de 10 años de antigüedad desde su construcción–. Por el contrario, los 240.000 m² de oficinas restantes para ocupar (el 51%) se encuentran en inmuebles de más de 10 años, la mayoría con deficiencias técnicas y con menor eficiencia por planta. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS,
CATALUÑA. INFORME CUSHMAN & WAKEFIELD
Valor añadido: Arrendamientos de Oficinas, Madrid. Informe Cushman & Wakefield. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos. Informe Junio 2009 del Mercado de Oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield. Las cifras de volumen de contratación a cierre del segundo trimestre del año son alentadoras y sumadas a las registradas en el primer trimestre resulta una absorción de 106.000 m² en lo que va de año en Barcelona. Concretamente de Abril a Junio se han contabilizado un total de 86 operaciones representando una cifra de 73.000 m² contratados. Así pues el aumento de m2 absorbidos respecto al trimestre anterior ha sido del 55%. Del total de operaciones llevadas a cabo en este trimestre, el 88% representan operaciones de alquiler, un 7% han sido ventas de oficinas y el 5% restante representan operaciones “llaves en mano”. Al igual que durante el primer trimestre del año, en este periodo tampoco se han visto operaciones de pre-alquiler. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
ÁREA RESIDENCIAL ESTRATÉGICA (ARE)
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, Área Residencial Estratégica. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Cataluña. En base a la noticia del ARE del barrio entre la Bordeta y Cappont, se analiza esta figura y su normativa legal. ¿Qué es un Área Residencial Estratégica (ARE)?. Las ARE son actuaciones residenciales promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva, de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. No se trata de imponer desarrollos residenciales a toda costa, sino de fomentar el crecimiento inmobiliario en municipios que tienen aptitud para ello. Dentro de cada municipio, las referidas áreas deben situarse en el continuo urbano, donde esté garantizada la accesibilidad a la red de transporte público, así como el suministro de agua. Es esencial que las nuevas implantaciones residenciales se integren en la dinámica urbana, evitando la segregación espacial y social respecto al resto del municipio. En esta misma línea, la Disposición adicional vigésimo primera de la LUC prevé que las ARE pueden constituirse como sectores de suelo urbanizable delimitado o de suelo urbano no consolidado. Por tanto, estas operaciones de dotación residencial no tienen por qué pasar necesariamente por un crecimiento de la ciudad, y pueden consistir en operaciones de renovación urbana. Ver noticia |
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| HOTELES, CATALUÑA
Valor añadido: Turismo, hoteles. Curso inmoley.com relacionado: gestión hotelera. Hoteles Catalonia ha adquirido un edificio en el centro de Barcelona en el que tiene previsto abrir a principios de septiembre el Catalonia Portal del Ángel, su establecimiento número 24 en la ciudad. Con los 23 actuales ya supera las 5.300 plazas. El inmueble, catalogado por su fachada modernista y que está siendo reformado, se encuentra en el número 10 de la calle Arcs, la vía de acceso peatonal que comunica la avenida Portal de Ángel con la plaza de la Catedral. De 4 estrellas, el hotel ofrecerá más de 70 habitaciones repartidas en cinco plantas. Entre otros servicios dispondrá de piscina privada. Ver noticia |
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| ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA,
INFORME DE LA CAMBRA DE LA PROPIETAT URBANA DE BARCELONA
Valor añadido: Arrendamientos, Cataluña, informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos. El precio de un piso en Barcelona se reduce un 2% en el primer trimestre del año. El valor medio de una vivienda en Barcelona en los 1.060,35 euros mensuales. A lo largo del año pasado, el valor de los pisos de venta –nuevos y de segunda mano– bajó de manera considerable en toda la ciudad, mientras que los arrendamientos registraron subidas en torno al 16%. La situación de crisis económica parecía que no afectaba a los alquileres. Este primer trimestre del 2009 el arrendamiento medio ha bajado un 2%, respecto a los últimos tres meses del 2008. Según el informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, se trata de la primera contención de los precios de alquiler que se produce en la década del 2000. Ver noticia |
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| TURISMO, HOTELES, CATALUÑA,
REHABILITACIÓN DE LA ANTIGUA SEDE DE WINTERTHUR EN BARCELONA
Valor añadido: turismo, hoteles, Cataluña, rehabilitación de la antigua sede de Winterthur en Barcelona. Reig Capital Group ha paralizado las obras del hotel que proyecta en la Plaza Francesc Macià de Barcelona. La compañía quiere modificar el proyecto y ha solicitado una nueva licencia. El establecimiento de Francesc Macià tenía que ser el primero de Europa de esta nueva marca de hoteles boutique y su inauguración estaba prevista para 2010. Una vez se conceda la licencia, se procederá a las obras, que durarán dieciocho meses, por lo que el hotel podría inaugurarse a mediados de 2011. Noticia relacionada: posible hotel en Almagro, 9 de Madrid. Antigua sede de la Mútua Madrileña. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
CENTRO
COMERCIAL VIALIA DE LLEIDA.
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña, Centro Comercial Vialia de Lleida. Ejecución por Metrovacesa y Renfe. Superficie construida de 12.000 M2, que se distribuyen en un edificio de tres plantas de en torno a unos 3.000 M2 cada una. La situada al nivel de la calle mide 2.980 y constará de unos 18 locales. Centro comercial en la calle Roger de Llúria, promovido por Grup de Comerciants S.L y Arnó. Seis plantas, dos de las cuales serán para un parking, e incluye un hipermercado, 103 tiendas, restaurantes, una bolera y un multicine de ocho salas y se puede entrar a él desde Pardinyes y desde la zona de la Estación. En total son 56.000 M2 de techo de la parcela, de los cuales, 15.850 se destinarán al sector terciario y comercial, 24.000 a centro comercial, 17.000 de los cuales son superficie de venta, y 16.150 se destinarán al sector residencial para vivienda libre y protegida. Diseño ambos centros comerciales L35. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
BAIX LLOBREGAT
Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Baix Llobregat. Vilamarina, en Viladecans. Vilamarina pertenece a Metrovacesa y está en Avda. del Siglo XXI, 6 - 8840 Viladecans (Barcelona), Tipología: 31.643 m2 de oferta comercial. Superficie total 31.643 m². Abierto con comercialización parcial. Tiene como locomotora a Mercadona. Centros junto al Espanyol, en Cornellà. En Cornellà, el futuro centro comercial del Espanyol, promovido por Acciona avanza. Precomercialización con una contratación superior al 80%. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
IKEA
CONFIRMA SABADELL
Valor añadido: Centros comerciales. Cataluña. Ikea confirma que su tercer centro comercial catalán estará en Sabadell Parc Empresarial. La situación escogida dentro de Sabadell Parc Empresarial es la primera isla, entrando al parque en dirección Sabadell desde el nuevo enlace de incorporación desde la C-58 y muy próximo a la AP-7. El tercer centro de Ikea contará con 40.000 m2. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
LLEIDA Y EL CENTRO VIALIA
Valor añadido: Centros comerciales. Lleida tiene dudas sobre el futuro del centro comercial de Vialia y la intervención de Metrovacesa que no pujará por la parcela donde radicará el futuro centro de tres plantas y 5.000 metros de superficie comercial. Grup de Comerciants S.L. se presentará en la subasta para poder realizar este centro comercial de Lleida. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
EL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA Y LA OBRA PÚBLICA
Valor añadido: Obra pública en Cataluña analizada por el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas. El ayuntamiento de Barcelona destinará más de 3.100 millones de euros a inversión pública entre 2007-2011, a pesar de la crisis. Se espera en 2009 alcanzar los 1.000 millones de euros en este concepto y trabajamos con unas previsiones para 2010 de más de 750 millones de euros. Entre los proyectos previstos que ha citado se encuentran la Sagrera, la Verneda Industrial, la construcción y ampliación de nuevos CAP y la cobertura de vías de Sants y de un nuevo tramo de la Ronda del Mig. Los constructores insisten en el coste que supone presentar avales ante la negativa de los bancos a financiarles. Ver noticia |
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| HOTELES, CATALUÑA, HOTELES
SANTOS EN HOSPITALET
Valor añadido: Hoteles Santos ha anunciado la próxima apertura del hotel Porta Fira en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona). Según la cadena, el establecimiento estará listo para su inauguración a finales de este año. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
PLAN
URBANÍSTICO DE REMODELACIÓN DE LA ANTIGUA FÁBRICA
DE CAN RICART
Valor añadido: Urbanismo. Importante alumnos del curso de urbanismo de Cataluña. Se ha aprobado el plan urbanístico de remodelación de la antigua fábrica de Can Ricart. El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente el plan urbanístico de remodelación de la antigua fábrica de Can Ricart, que acogerá la Casa de las Lenguas, un centro artístico y otro de patrimonio industrial del barrio del Poblenou, además de viviendas protegidas y equipamientos de barrio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,BARCELONA
REMODELA EL BARRIO DEL PARC I LA LLACUNA DEL POBLENOU
Valor añadido: Urbanismo. Importante alumnos del curso de urbanismo de Cataluña. La comisión del gobierno municipal de Barcelona ha aprobado definitivamente el plan urbanístico que debe permitir la construcción del nuevo mercado de los Encantes en la zona del Bosquet de Glòries, y ha aprobado inicialmente el proyecto ejecutivo del nuevo equipamiento, con el objetivo de empezar este año su construcción. Traslado de los Encants de Barcelona con la condición de CiU de edificar pisos Ver noticia |
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| VIVIENDA, CATALUÑA ANUNCIA
5.000 CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
GRACIAS AL 'AVALLOGUER'
Valor añadido: En una conferencia organizada por 'Forum Europa. Tribuna Cataluña', Baltasar ha repasado las iniciativas del Govern en materia de vivienda. Ha remarcado que, gracias a la creación del 'avalloguer', mediante el cual la Generalitat da garantías a los propietarios de pisos ante la posibilidad de impago de los inquilinos, se han firmado más de 5.000 contratos. Es un sistema de cobertura para aquellos propietarios que deseen alquilar una vivienda, frente a posibles impagos de los arrendatarios, siempre que no soliciten para efectuar el contrato de alquiler más de dos meses de fianza. El avalloguer proporciona cobertura a los arrendadores de viviendas sobre el cobro de hasta cinco meses de alquiler en caso de haber instado un proceso judicial de desahucio por impago de rentas y haber obtenido sentencia, o haber llegado a un acuerdo extrajudicial antes de obtener la sentencia. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
IKEA Y LA RECALIFICACIÓN EN SANT CUGAT DEL VALLÉS
Valor añadido: Ikea ha comunicado al Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallés que suspendía el proyecto del centro comercial. No hay que olvidar que el suelo era propiedad de Incasòl y que fueron recalificados especialmente para Ikea, que además la Generalitat de Catalunya había concedido la segunda licencia. La escusa ha sido que el proyecto se les queda pequeño, pero según fuentes cercanas se les ha ofrecido más espacio y no se ha aceptado por la empresa. Sant Cugat pierde no sólo el centro de Ikea, si no 3,5 millones de euros en inversiones, además de la prolongación del vial interpolar que sufragaba la multinacional y que iba a ejecutar la Generalitat. Hubiese sido la tercera tienda de la compañía en Cataluña, donde ya cuenta con dos establecimientos en Badalona y L’Hospitalet de Llobregat, además de dos centros de logística y distribución en Valls (Tarragona). De hecho, la primera tienda que abrió la compañía en la Península Ibérica fue IKEA Badalona en 1996. Desde entonces, IKEA ha invertido 280 millones de euros y ha creado 1.700 puestos de trabajo en esta Comunidad Autónoma. Además de Sant Cugat, los planes de Expansión de IKEA en Cataluña incluyen la apertura de cuatro establecimientos más, dos en el área metropolitana de Barcelona, así como uno en Girona y otro en Tarragona, para los que todavía no hay ubicación cerrada. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
ANULAN LA LICENCIA DE UNA URBANIZACIÓN EN NAUT ARAN (LLEIDA)
Valor añadido: urbanización de Val de Ruda, a los pies de la estación de esquí de Baqueira Beret. El Ayuntamiento de Naut Aran otorgó el permiso y más de la mitad de los pisos están ya construidos o en proceso. Según publicaba el diario Segre, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha declarado ilegal la licencia que permitió la construcción de 500 pisos y un aparcamiento de casi 1.400 plazas Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA
EL CONSORCIO URBANÍSTICO DEL CENTRO DIRECCIONAL DE CERDANYOLA DEL
VALLÈS
Valor añadido: Medio millón de m2 para uso industrial. El Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès asegura que la nueva zona se construirá a lo largo de un periodo de entre 10 y 20 años y contará con una superficie construida de más de un millón de m2. El Ayuntamiento de Cerdanyola (Barcelona) desarrolla, junto con el Institut Català del Sòl (Incasòl), el Centro Direccional de Cerdanyola, con una superficie total de 340 hectáreas y una inversión global de 1.500 millones de euros. El proyecto se construirá sobre terrenos del ayuntamiento, de Incasòl y espacios expropiados a propietarios locales, e incluirán también un barrio residencial con 3.500 viviendas y un centro comercial. En otoño se convocará la licitación para los primeros 200.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
BARCELONA RECHAZA UNA MAYOR EDIFICABILIDAD DE LA SAGRERA QUE DISPARA LA
FACTURA DEL MINISTERIO DE FOMENTO.
Valor añadido: El pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha acordado por unanimidad que la edificabilidad prevista en los alrededores de la estación de la Sagrera no se incrementará para financiar este proyecto, que financiará el Estado.La proposición acuerda que el consistorio debe constatar "que el Ministerio de Fomento se haga cargo de la totalidad del coste del proyecto, y que en ningún caso y bajo ningún concepto se deba financiar a través del endeudamiento directo o indirecto del Ayuntamiento de Barcelona o por el incremento de la edificabilidad prevista". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CATALUÑA EXIGE
QUE SUS NOTARIOS INFORMEN A HACIENDA
Valor añadido: Los notarios tendrán que enviar a partir del día 1 de junio de 2009 una declaración informativa resumen que contenga todos los hechos imponibles incluidos en la escritura pública y que se correspondan con los tipos de operaciones autorizados. La evolución de la aplicación del sistema de presentación telemática ha alcanzado el nivel de desarrollo necesario para generar una declaración informativa resumen de las escrituras que incluyen más de un hecho imponible, lo que ha comportado la modificación del contenido de la declaración informativa resumen de la escritura pública y el diseño lógico del fichero. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
¿POR QUÉ PERMITE EL ESTADO LA LEY DE COMERCIO MINORISTA CATALANA?
Valor añadido: Dicho de otro modo, ¿por qué hace el estado una ley de comercio estatal que deja la puerta abierta a leyes como la catalana, que ya están siendo criticadas desde Europa antes de ser aprobadas?. La respuesta inocente que nos dan fuentes bien informadas es que el proyecto de ley estatal de ley de comercio minorista prevé que cuando caiga la inevitable multa desde Bruselas, va a poder repercutir el importe de la sanción a cada Comunidad Autónoma. Las sanciones son a los estados y no se ha podido nunca cobrar a las autonomías por las sanciones europeas, ya hubo precedentes en Cataluña y Andalucía. Pero lo peor de la ley de comercio catalana no son los 800 m2, sino las restricciones en zonas de esquí, en puertos deportivos, en infraestructuras. Dice un promotor de centros comerciales que es imposible analizar caso por caso con esta ley, que lo mejor es pasarse por la Generalitat y preguntar si le dejan promover en algún sitio y luego hacer cuentas. Es decir, no la situación actual, sino peor. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
L'HOSPITALET DE LLOBREGAT AJUSTA SU URBANISMO A BIOPOL.
Valor añadido: Aprovechando el Campus Universitario de Bellvitge y el hospital. El proyecto surge como iniciativa de la Universitat de Barcelona UB, la Generalitat, el ayuntamiento y Biocat, entidad pública dedicada a la investigación en biotecnología. El proyecto, que se desarrollará junto a los tres edificios actuales de la UB, será posible con la modificación del Plan General Metropolitano PGM que afecta a 135.000 m2 de suelo público y que permitirá edificar 55.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA
PRESENTA UN PLAN TERRITORIAL METROPOLITANO QUE PREVÉ MINICIUDADES
TIPO TRES CANTOS
Valor añadido: El Plan territorial metropolitano de Barcelona apuesta por el desarrollo urbano de las ciudades medianas de la segunda corona metropolitana y prioriza las actuaciones sobre la red ferroviaria para que tenga un papel más relevante en la movilidad de la región. Es decir, el caso de Tres Cantos en Madrid, que exige comunicación por autopista y acceso ferroviario, por lo que Fomento ya puede preparar el presupuesto. Esto es tan evidente que se ha dejado el trazado definitivo de las infraestructuras en manos de Fomento. El Plan territorial de la región metropolitana de Barcelona abarca a un total de 164 municipios de las comarcas del Alt Penedès, Baix Llobregat, Barcelonès, Garraf, Maresme, Vallès Occidental y Vallès Oriental, lo que supone una superficie total de 3.236 kms2 donde vive el 70 por ciento de la población catalana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
703 MILLONES PARA EMPEZAR CON LAS OBRAS DE LA SAGRERA
Valor añadido: El Gobierno, la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona han suscrito un convenio que desbloquea la financiación del proyecto, cuyas obras comenzarán antes de final de año. El ministro de Fomento ha anunciado que será la mayor licitación de obra civil de la historia de Adif. Estaba previsto financiar parte de la estación con el dinero procedente de las plusvalías que se generen con los terrenos liberados por las vías, pero la crisis ha aplazado estas ganancias, por lo que se ha buscado una fórmula diferente. Fomento adelantará 51 millones cada año hasta 2013 para iniciar las obras lo antes posible. Toda la inversión corre a cargo de Fomento: una parte (161 millones de euros) procederá de los presupuestos de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias); otra (255 millones de euros) va por cuenta de las inversiones del Estado en Cataluña previstas en la disposición adicional tercera del Estatuto. La tercera (287 millones de euros) procederá de las plusvalías que generen los terrenos que ocupan las vías una vez sean urbanizados. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| BARCELONA, MERCADO DE OFICINAS
Valor añadido: La entrega de nuevos proyectos ha engrosado el parque de oficinas de la ciudad en 193.000 m2, de los cuales el 80% se ha incorporado al mercado como superficie disponible, principalmente en la Periferia y en el distrito 22@. El incremento de un punto y medio de la tasa de disponibilidad durante el último trimestre no ha afectado a ninguna zona en particular, aunque siguen habiendo fuertes disparidades por subzonas. El descenso de las rentas ha sido hasta ahora contenido, con una bajada moderada. El futuro debilitamiento de la demanda y la creciente oferta de edificios de oficinas ejercerán una mayor presión sobre las rentas. El volumen total de inversión en 2008 alcanzó 1.056 millones de euros, una reducción del 46% respecto a las cifras del 2007. La falta de financiación y las expectativas de crecimiento negativo de la economía española han sido los principales inconvenientes para generar confianza y facilitar más transacciones, a la par que las expectativas de los vendedores. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| HOTELES, CATALUÑA,
BARCELONA CONCENTRA SU OFERTA EN LAS 4 ESTRELLAS
Valor añadido: Según el informe Hotel Intelligence Report Barcelona sobre el mercado hotelero de Barcelona realizado por Jones Lang LaSalle Hotels, durante los últimos 10 años la oferta hotelera en la Ciudad Condal se incrementó en un 86%, un porcentaje muy superior al registrado por la mayoría de las grandes ciudades europeas, sin embargo, a partir del último trimestre del año pasado se empezó a notar la caída de la ocupación, lo que se traduce en sobreoferta que será más acusada en los próximos dos años, en los que se prevé un aumento de la oferta cercano al 13%, lo que se traduce en 3.578 nuevas habitaciones. El informe explica que a pesar de que la capital catalana tiene una planta hotelera moderna, esta no cumple con los estándares internacionales y se observa poca presencia de marcas multinacionales y de propietarios extranjeros. En cuanto a las categorías, del total de oferta hotelera en la ciudad, un 15,8% corresponde a establecimientos de 5 estrellas, casi el 50% a 4 estrellas, el 25% a 3 estrellas y el resto a otras categorías. Además, la crisis va a hacer que el número de viajeros en los hoteles catalanes descienda un 1,3% este año, con respecto a 2008, mientras que las pernoctaciones bajarán un 2,8%, según las previsiones del estudio Actividad Hotelera en Catalunya, que elabora anualmente la escuela de Turismo y Dirección Hotelera de la Universitat Autónoma de Barcelona (UAB). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CATALUÑAMODIFICA
SU REGLAMENTO URBANÍSTICO PARA MEJORAR EL REALOJAMIENTO DE LOS AFECTADOS
POR ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: El Govern ha aprobado un Decreto que establece el régimen jurídico de las viviendas destinadas a hacer efectivo el derecho de realojamiento y que modifica el reglamento de la Ley de Urbanismo en lo que se refiere a ese derecho. Con esta norma, según ha informado la Generalitat, se aclara en Cataluña el régimen de sustitución de viviendas en procesos de remodelaciones urbanísticas para aquellos hogares a los que se les ofrece una nueva vivienda en sustitución de la anterior, tanto si se trata de una actuación urbanística como de problemas de patologías en los edificios. Esta norma modifica el reglamento de la Ley de urbanismo en cuanto al derecho de realojo y "aclara" en Cataluña el régimen de sustitución de viviendas en procesos de remodelación urbanística. Se crea una nueva tipología llamada Viviendas Afectados Urbanísticos (HAUS, por sus siglas en catalán), que tendrán una valoración "más realista" en relación a los precios de mercado. Los precios coinciden con los de la vivienda de precio concertado en Catalunya, que van de los 4.000 a los 1.600 euros por metro cuadrado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS,
OBRA PÚBLICA, CATALUÑA CONSIGUE
QUE EL ESTADO FINANCIE LA ESTACIÓN DE LA SAGRERA
Valor añadido: El convenio sobre la financiación de la estación del AVE de la Sagrera de Barcelona incluirá las dos fases del proyecto, la primera queda cerrada y la paga el estado. La segunda queda abierta a la espera de que pase la crisis y las plusvalías generadas por la sobreedificación paguen el resto del proyecto. No es el mejor modo de cerrar un convenio para un proyecto de esta envergadura, porque la segunda fase podría sufrir retrasos, pero el Ministerio de Fomento se ha volcado al límite con Cataluña y ya no puede más. Es el primer caso en España en que Fomento vaya a empezar las obras sin que la financiación de este tipo de infraestructuras no quede previamente cerrada a costa de la sobreedificación. A raíz de este acuerdo muchas ciudades exigirán que se soterre la llegada del AVE a costa de Fomento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| LA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA
PROTEGIDA ESTÁ EN EL AIRE
Valor añadido: Desde que el Periódico de Cataluña publicase una entrevista al alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, en la que dijo “estos días estoy pendiente de si se firma o no el acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y bancos”, no hay periódico que no haya intentado averiguar lo que sucede de fondo y es que la firma de los convenios con los bancos para desarrollar el Plan de Vivienda 2009 2012 está paralizada desde diciembre. Hay miles de proyectos paralizados porque no hay financiación para los promotores. La situación en Andalucía y Cataluña está dejando en evidencia a los gobiernos autónomos, que firmaron convenios de financiación de vivienda protegida con los bancos y no se avanza. En el caso catalán el convenio se firmó con 15 bancos y cajas un acuerdo para financiar con 12.000 millones la compra o la rehabilitación de 150.000 viviendas. El acuerdo también debía permitir financiar obras de entre 5.000 y 10.000 pisos de cesión para el alquiler. Ver noticia |
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| VIVIENDA, CATALUÑASUBVENCIONA
LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS.
Valor añadido: La Generalitat va a destinar 40 millones de euros a la rehabilitación de viviendas, que se suman a los cinco millones ya previstos para 2009 y a los 20 millones de la dotación extraordinaria hecha pública en el pasado mes de abril. En total, el Gobierno destinará 66 millones a rehabilitar el parque de viviendas existentes, el 45% más que en 2008. Estas ayudas beneficiaron a 18.623 hogares el año pasado y, según las previsiones, en 2009 la cifra se aproximará a los 28.000 pisos, con un importe medio de 2.400 euros. El conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat, Francesc Baltasar, ha explicado que con estas medidas un total de 27.000 hogares catalanes recibirán ayudas a la rehabilitación, con un importe medio de 2.400 euros. En el año 2008, la Generalitat destinó cerca de 45 millones de euros a la rehabilitación de más de 18.000 hogares. Ver noticia |
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| HOTELES, BARCELONA
PRESENTA SU HOTEL VELA
Valor añadido: Los promotores, la UTE formada por Comsa, FCC, OHL y Sacresa, han destinado al proyecto entre 180 y 200 millones, mientras que la inversión realizada por el Puerto de Barcelona para generar la infraestructura, ganada al mar, oscila entre 60 y 80 millones. Starwood abrirá el próximo octubre en Barcelona el primer establecimiento de su marca de lujo W. El Hotel W Barcelona, conocido popularmente como "Hotel Vela" por su forma arquitectónica, ha supuesto una inversión cercana a los 200 millones de euros por parte de sus promotores, una UTE formada por Comsa, FCC, OHL y Sacresa. Además, a esta inversión han de sumarse los cerca de 60 millones de euros del Puerto de Barcelona destinados a trabajos previos a su construcción. El hotel, diseñado por Ricardo Bofill, se ubica en unos terrenos ganados al mar. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, CATALUÑA.DIFICULTADES
EN LA COMERCIALIZACIÓN DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA DE BARCELONA
Y DE L'HOSPITALET DE LLOBREGAT
Valor añadido: Urbicsa es la sociedad concesionaria de la construcción, mantenimiento y explotación de la futura "Ciudad de la Justicia de Barcelona y de L'Hospitalet de Llobregat". Su objetivo es desarrollar, con la mayor eficacia, el triple encargo que la administración nos ha realizado como ganadores del concurso correspondiente, de forma que los órganos judiciales de Barcelona y de L'Hospitalet, ahora dispersados en numerosos edificios, próximamente podrán desarrollar en las mejores condiciones y con mayor comodidad la actividad de la Administración de Justicia para todos los profesionales y ciudadanos. Según informa el periódico de Catalunya, La Ciutat de la Justícia, el conjunto inmobiliario que concentrará buena parte de los juzgados de Barcelona y L'Hospitalet, no ha podido comercializar hasta ahora ninguna oficina a empresas privadas en los dos edificios destinados a usos empresariales y que se inauguraron con el resto del complejo hace dos semanas. En los bloques D y J, que suman más de 26.000 m2, los locales de los bajos comerciales son los únicos que ya han sido traspasados, principalmente a empresas de restauración. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
LLEIDA, VIELHA SUSPRENDE UNA URBANIZACIÓN CON 562 VIVIENDAS
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Valle de Aran celebrada en Vielha decidió suspender el cambio de normas subsidiarias de la zona de pie de pistas de la futura estación de esquí de la Tuca en Betrén catalogada como zona rural. No hay suficientes garantías en el proyecto que ha presentado el Ayuntamiento de Vielha y que según el director general de urbanismo de la Generalitat, Pere Solà, no garantiza la viabilidad económica y tampoco compromete a la promotora a construir primero las infraestructuras de la estación antes que la urbanización de la zona residencial que contempla 562 viviendas. Según Solà, el proyecto de la reapertura de la Tuca amplía la superficie del suelo prevista dentro de las normas subsidiarias en más de 50.000 m2 siendo el inicial de 33.000 m2, ello permite destinar 17.000 m2 a zona hotelera, 27.000 m2 a zona residencial libre y 12.000 m2 a zona pública Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑASE
EQUIVOCA CON SU BORRADOR DE LA NUEVA LEY DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES CATALANA
AL CONFUNDIR COMPETENCIA AUTONÓMICA CON DERECHO EUROPEO
Valor añadido: Según fuentes cercanas a los órganos de control europeo del comercio interior, Cataluña puede forzar a que Europa tenga que sancionar al estado español por una indebida trasposición de la Directiva europea de Servicios -conocida como Bolkeinstein. Según la Generalitat, Cataluña tiene las competencias para invertir la Directiva europea de Servicios -conocida como Bolkeinstein- y regular en base a criterios urbanísticos, atendiendo a la diversidad territorial de Cataluña y creando las condiciones para la pervivencia de un comercio urbano cohesionado. El borrador de la ley estatal incide en cuestiones reguladas hasta ahora por la normativa catalana. Por una parte, apunta que sólo serán considerados grandes establecimientos comerciales los que de forma individual o colectiva superen los 2.500 m2, y de otra, establece que por debajo de este umbral no se podrán exigir autorizaciones ni licencias para implantar establecimientos comerciales. Sin embargo, en el borrador de la nueva ley de equipamientos comerciales catalana que prepara el Departamento de Innovación, Universidades y Empresa, el Gobierno catalán introduce criterios medioambientales y de urbanismo, en lugar de la dimensión de la oferta comercial. La última decisión que ha sorprendido a todo el sector es que todos los establecimientos que superen los 2.500 m2 tendrán que llevar consigo una estimación de las emisiones atmosféricas de dióxido de carbono (CO2) derivadas del tráfico generado por la afluencia de público a su centro y éstas tendrán que ser un 20% inferiores a la media de emisiones de CO2 del ámbito donde se localiza el proyecto. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
REUS PODRÍA TENER UN CENTRO COMERCIAL EN LOS TERRENOS DE GAUDIMAR
Y CAMÍ DELS HORTS DE REUS
Valor añadido: Se están cruzando declaraciones contradictorias en la prensa sobre una posible decisión municipal de recalificación de suelo para uso comercial y de ocio en los terrenos de Gaudimar y Camí dels Horts. Los rumores anticipan hasta el nombre del promotor y de posibles inquilinos, como AlCampo y Cortefiel. Recientemente se aprobó la modificación del texto de un plan parcial que permite urbanizar esta zona, y que se haga un uso industrial y comercial de ella. Desde el Ayuntamiento de Reus se continúa afirmando que, de momento, sólo se ha producido un cambio de uso en estos terrenos. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
LA FINANCIACIÓN DE LA ESTACIÓN DEL AVE DE LA SAGRERA NO SE
AMORTIZARÁ CON PLUSVALÍAS NI ESTATUT
Valor añadido: La exministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y el alcalde de Barcelona, Jordi Hereu anunciaron el 17 de marzo de 2009 que la financiación de la estación del AVE en La Sagrera (Barcelona) procedería de las inversiones del Estado en Catalunña previstas en el Estatut. El 23 de marzo de 2009 el conseller de Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, les leyó la cartilla y dijo que los 400 millones de euros que faltan para financiar de la estación del AVE de La Sagrera no saldrán íntegramente de las inversiones del Estado en Cataluña previstas en el Estatut. Nadal estimó que los terrenos de La Sagrera propiedad del gestor de infraestructuras Adif tienen ahora un valor de 250 millones de euros, que se podrán recuperar ampliamente cuando se supere la crisis. Por lo tanto, la cantidad real que el Estatut tendría que consignar con cargo a los presupuestos, es decir, vía el Estatut, sería de unos 150 millones de euros, ha precisado el conseller. El proyecto, que incluye también la construcción de un intercambiador entre las líneas de ferrocarril y metro, está a cargo de Barcelona Sagrera Alta Velocidad, una empresa participada por el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat y Adif y Renfe. El gestor de infraestructuras ferroviarias es el primer accionista, con el 37,5 por ciento, por delante de las dos administraciones catalanas, cada una con el 25 por ciento. Finalmente, Renfe tiene un 12,5 por ciento. Para financiar la construcción de la futura estación y las obras de integración urbana vinculadas al tramo del Ave entre la Sagrera y el Nudo de la Trinidad, la compañía pública ha decidido recurrir al endeudamiento bancario. Barcelona Sagrera Alta Velocitat firmaron un crédito de 150 millones de euros con cuatro entidades: La Caixa, Caja Madrid, Santander y BBVA. Se trata de un préstamo bajo la modalidad de club deal, en el que los bancos y cajas participan en idéntica proporción, sin que ninguno de ellos esté a la cabeza de la operación. El plazo de amortización es de tres años. La compañía pública cuenta con un capital social de 600.000 euros y a finales de 2006 tenía unas deudas de once millones. El trazado entre la Sagrera y el Nudo de la Trinidad tiene una extensión de 4,29 kilómetros y se adjudicó en dos tramos el pasado febrero. Corsán-Corviam Construcción desarrollará el de la Sagrera, con un presupuesto de 67,9 millones de euros y un plazo de ejecución de diecinueve meses. El tramo de Sant Andreu lo construirán Acciona y Copcisa, con un importe de 177,4 millones de euros. Barcelona Sagrera Alta Velocitat asumirá el 12,84 por ciento del presupuesto en el primer tramo y el 46,94 por ciento del segundo, lo que supone un total de 142 millones de euros. La compañía pública tenía previsto devolver los 150 millones de euros del préstamo con la venta de los terrenos que serán urbanizados, sobre los que se levantarán edificios singulares como el rascacielos diseñado por Frank Gehry. Se urbanizarán, en total, 270.000 metros cuadrados, una superficie que se destinará a viviendas, oficinas y un hotel. Pero ahora las plusvalías previstas por oficinas y hotel se han evaporado por la crisis. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
AYUNTAMIENTOS Y CIUDADANOS PENDIENTES DE LAS AYUDAS DE LA GENERALITAT PARA
REGULARIZAR URBANIZACIONES ILEGALES
Valor añadido: La Ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos prevé un fondo de 10 millones de euros anuales para ayudar a los ayuntamientos a elaborar los proyectos de mejora, y una línea de préstamos para que los consistorios ejecuten y aceleren las obras. El rembolso de estos créditos se hará mediante cuotas de urbanización de los propietarios. También se prevén ayudas por 3,2 millones de euros para los parcelistas, con atención especial a pensionistas, personas dependientes y familias numerosas o monoparentales. Según un estudio de la Diputación de Barcelona en el ámbito de su demarcación, el 61 por ciento de las áreas residenciales tienen déficits de pavimentación; el 55, de abastecimiento de agua; el 60, de infraestructuras de saneamiento, y el 62, de alumbrado. La Ley 3/2009 creó un Fondo para la regularización de urbanizaciones, con el objetivo de fomentar la formulación y ejecución de programas de adecuación de las urbanizaciones, cuya dotación económica se establece anualmente en el presupuesto de la Generalitat y, queda adscrita al departamento competente en materia de urbanismo, cuyos destinatarios son los Ayuntamientos de los municipios en cuyo término se hallan las urbanizaciones objeto de la presente Ley. Se establecen unos criterios de prioridad en la adjudicación de ayudas del Fondo y actividades objeto de subvención, para lo que se fija un procedimiento de adjudicación de ayudas. La Generalitat puede establecer una línea de ayudas para los Ayuntamientos que hayan formulado un programa de adecuación. Las ayudas se ciñen a préstamos otorgados por el Instituto Catalán del Suelo. También se contemplan ayudas a los parcelistas para el pago de las cuotas de urbanización a los titulares de este tipo de parcelas y que cumplan una serie de requisitos. Ver noticia |
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| URBANISMO, CATALUÑA,
L'HOSPITALET
CULPA A LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS Y PARALIZA LA TRANSFORMACIÓN
DE SUELO INDUSTRIAL PARA VIVIENDA
Valor añadido: L'Hospitalet se va a quedar muy lejos de cumplir con las previsiones de VPO del Plan de Vivienda. El motivo es que ha parado la 2º y 3º fase de recalificación de suelo industrial para la construcción de vivienda. La justificación es que los promotores inmobiliarios no tienen interés, como si la promoción pública de vivienda no existiese, así que las naves que iban a ser derruidas para construir VPO vuelven a alquilarse como almacenes Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES (PTSEC) PARA
EL PERIODO 2006–2009 SE ESTRENA EN LLEIDA
Valor añadido: De acuerdo con lo previsto en el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (Ptsec) para el periodo 2006–2009, el Departament d’Innovació, Universitats i Empresa abrió un “proceso de concurrencia de ofertas” para la implantación de centros comerciales en diferentes puntos de Cataluña. Se trata de la segunda convocatoria de este tipo que lanza el Govern, tras la de septiembre de 2007. En esta ocasión, las zonas con superficie disponible, según el Ptsec, para acoger los complejos comerciales son la comarca del Maresme, con 13.032 m2; las comarcas gerundenses, con 20.302 m2; las de Ponent, con 16.912 m2, y, finalmente, las comarcas centrales, con una superficie disponible de 18.665 m2. Las empresas interesadas tienen un plazo de dos meses para formular sus ofertas. La primera convocatoria –en la que apenas hubo ofertas– se saldó, hace ahora un año, con la adjudicación de una licencia a El Corte Inglés para instalar un centro comercial en Tarragona y otra a Metrovacesa para hacer lo propio en Reus. Desde el 1 de mayo de 2009 pueden presentar ya sus proyectos a la Generalitat las empresas interesadas en desarrollar los 17.000 m2 que el Govern reserva en Lleida para nuevos centros comerciales. De momento, sólo una empresa -Grup de Comerciants de Lleida S.L.- ha manifestado públicamente su intención de hacerlo. En Lleida sólo una parcela permite un centro comercial así y está en Roger de Llúria, en terrenos que Adif acaba de desafectar de su uso ferroviario. Ver noticia |
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| VIVIENDA, CATALUÑA,
LA AGENCIA CATALANA DE CONSUMO ALERTA DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS
EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA Y SANCIONA A 46 INMOBILIARIAS
Valor añadido: Según la Agencia Catalana de Consumo se observan cláusulas perjudiciales en los contratos de compraventa de vivienda para el consumidor como, por ejemplo, la imputación de gastos que no le corresponden, incrementos de precio, modificación de las características de la vivienda o no concreción de la fecha de entrega. La Agencia Catalana de Consumo es el organismo autónomo de la Generalitat de Cataluña, dependiente del Departamento de Economía y Finanzas, que tiene como finalidad garantizar los derechos de los consumidores y usuarios. Por ello será la encargada de tramitar las consultas que se le realicen a través del teléfono 012 o por correo electrónico, y de gestionar las reclamaciones y denuncias realizadas por los canales adecuados. De acuerdo con la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda , las características esenciales que debe reunir la publicidad son: Se prohíbe expresamente la publicidad no veraz, de modo que la oferta, la promoción y la publicidad dirigidas a la venta o el alquiler de viviendas debe ajustarse a los principios de veracidad. No puede ocultar datos fundamentales de los objetos a los que se refiere. No puede inducir a los destinatarios a ningún error con repercusiones económicas. El comprador puede exigir ulteriormente, aunque no figuren expresamente en el contrato de transmisión, los datos, las características y las condiciones relativas a la construcción, la situación, los servicios, las instalaciones, la adquisición, la utilización y el pago de las viviendas que se incluyen en la oferta, la promoción y la publicidad. No se pueden comercializar ni publicitar inmuebles por cuenta ajena sin tener previamente la correspondiente nota de encargo. El contenido mínimo que debe incluir la publicidad es: a) La localización de la vivienda. b) El estado de la vivienda ofrecida, y si ya está terminada, en fase de construcción o sólo proyectada, en caso de referirse a obra nueva. c) El número y la fecha de caducidad de la licencia de obras, para la primera transmisión de viviendas en edificios acabados o en obras. d) La superficie útil y la superficie construida, en el caso de viviendas de nueva construcción. Si hubiera anexos, la superficie de los mismos debe hacerse constar de manera diferenciada. e) El número de referencia del registro de homologación, el distintivo colegial y el número de colegiación del agente, si procede. f) El responsable de la comercialización de la promoción, con la dirección y el teléfono de contacto, en caso de obra nueva. Las cláusulas del contrato de venta o alquiler de la vivienda tienen que ser: Concretas, claras y sencillas en su redacción, con posibilidad de comprensión directa y sin referencias a textos o documentos que no hayan sido facilitados previamente o simultáneamente a la formalización del contrato. No pueden ser abusivas. Se consideran en todo caso abusivas todas las estipulaciones no negociadas que, en contra de la buena fe, establecen un desequilibrio importante entre los derechos y las obligaciones de las partes en perjuicio de las personas consumidoras, y también las cláusulas que vinculan el contrato sólo a la voluntad de los empresarios o profesionales, las que comportan privación de derechos básicos de las personas consumidoras y las que comportan falta de reciprocidad. Siempre en caso de duda, prevalece el principio pro persona consumidora, es decir, la interpretación más favorable a los consumidores. Y de acuerdo con la Ley 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de las personas consumidoras y usuarias, recordamos que las siguientes cláusulas tienen carácter de abusivas: La imposición a la persona consumidora de los gastos derivados de documentación y tramitación que por ley corresponda al profesional. En particular, en la compraventa de viviendas: La estipulación de que la persona consumidora tiene que cargar con los gastos derivados de la preparación de la titulación que por su naturaleza correspondan al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar la construcción o su división o cancelación). La estipulación que obligue a la persona consumidora a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. La estipulación que obligue a la persona consumidora al pago de tributos donde el sujeto pasivo es el profesional. La estipulación que imponga a la persona consumidora los gastos derivados del establecimiento de los accesos a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta tenga que ser entregada en condiciones de habitabilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
EL SOTERRAMIENTO DE LA C-2 EN L´HOSPITALET DE LLOBREGAT A ESTUDIO
Valor añadido: El Ministerio de Fomento, según recoge el Boletín Oficial del Estado, somete a información pública el estudio informativo elaborado para el soterramiento de la línea ferroviaria de cercanías C-2, en el área metropolitana de Barcelona, a su paso por la localidad de L´Hospitalet de Llobregat. El estudio recoge también la primera fase de ejecución del intercambiador de Torrassa y el soterramiento de la estación de Bellvitge. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
EL CENTRO COMERCIAL VILAMARINA DE VILADECANS (BARCELONA) SE CONVIERTE EN
EJEMPLO DE LOS CENTROS MODERNOS
Valor añadido: Centro Comercial Vilamarina, un nuevo espacio situado en la localidad de Viladecans (Barcelona) de 32.340 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), muy próximo al aeropuerto del Prat, a tan sólo 10 minutos de Barcelona y en un área de influencia de más de 1,4 millones de habitantes. Promovido por Metrovacesa e integrado en el Parc de Negocis Viladecans. El centro también dispone de un aparcamiento subterráneo con unas 1.700 plazas con acceso por las avenidas del Seglo XXI y de la Tecnologia. El estudio de arquitectura L35 ha proyectado el interior del Centro Comercial Vilamarina, situado en Viladecans (Barcelona). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
REESTRUCTURACIONES
EMPRESARIALES DE CONCESIONARIAS DE PEAJE EN LA SOMBRA
Valor añadido: La fórmula del peaje en la sombra, o sistema alemán, consiste en que el adjudicatario asume la inversión del proyecto y la Administración catalana abona un canon anual según los vehículos que circulan por la vía. Cedinsa Concesionaria tiene todas sus autovías con peaje en la sombra y lidera en Cataluña en la construcción y explotación de autovías con peaje en la sombra. Las cuatro autovías adjudicadas por la Generalitat a Cedinsa son la Palamós–Platja d’Aro (Aro), Vic–Ripoll (Ter), el desdoblamiento del Eix Transversal y el Eix Llobregat, que suman una inversión de 1.267 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
¿POR QUÉ SE RETRASAN LAS INFRAESTRUCTURAS CATALANAS?
Valor añadido:La respuesta está en el informe sobre las infraestructuras en Cataluña elaborado por el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos catalán que ha firmado un convenio con el Instituto Cerdà, que aportará los datos básicos de los diagnósticos. El objetivo es analizar las diversas fases de obras, desde la planificación a la explotación; identificar los desajustes entre las necesidades y la realidad; reclamar que se cumplan los compromisos contraídos, y contribuir a que haya un tratamiento riguroso de las infraestructuras por parte de quienes tienen que decidir. La labor de fiscalización de la obra pública catalana por el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos catalán junto al Instituto Cerdà debería analizar los proyectos iniciales del Ministerio de Fomento, los proyectos aprobados por la Generalitat, y las modificaciones introducidas con posterioridad por la misma Generalitat, así como el coste que genera en indemnizaciones a las constructoras, al margen del retraso. Y han empezado suavemente con un tema de mucho calado político, poniendo en tela de juicio que el AVE llegue a Figueres en 2012, tal como prevé Fomento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| HOTELES, CATALUÑA, BARCELONA,
AXA
INTERESADA POR EL HOTEL DE BARCELONA AB SKIPPER
Valor añadido: El grupo asegurador francés Axa está ultimando la compra del hotel de Barcelona AB Skipper, situado cerca del Hotel Arts.Portavoces de Axa han evitado pronunciarse al respecto porque la operación no está todavía formalizada, pero la misma información señala que la gestión del establecimiento hotelero se entregaría al grupo francés Accor. El grupo Preyco, que es su principal accionista, está negociando su venta por un precio que podría ser inferior a 100 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, CATALUÑA,
FOMENTO TENDRÁ QUE REHACER TODO EL PROYECTO TÉCNICO DEL CUARTO
CINTURÓN
Valor añadido: El cuarto cinturón es una carretera entre Abrera (Baix Llobregat) y Granollers (Vallès Oriental) por Terrassa y Sabadell (Vallès Occidental). El primer tramo, de solo cinco kilómetros, entre Terrassa y Viladecavalls, está muy avanzado. Hay 16 de los 60 kilómetros que están en fase inicial, y ahora la Generalitat impondrá a Fomento unos cambios que retrasaran durante años el inicio de las obras. El sector se lamenta de que el giro político dado respecto al nuevo cinturón, con el cambio de recorrido y condiciones técnicas, conlleva la reelaboración de muchos informes técnicos que hace imposible que se abra en 2011, como había previsto demasiado optimistamente el Ministerio de Fomento. Además que retrasa unas obras que darían vida al maltrecho sector de la construcción catalana. Algunas fuentes detectan malestar entre los técnicos de Fomento, pues estos cambios políticos en obras ya diseñadas implica tirar por la borda muchas horas de trabajo e informes ya concluidos. Las obras públicas catalanas en curso han sido en su totalidad modificadas políticamente después de haber sido adjudicadas e iniciadas las obras. Desde la perspectiva de los ingenieros y constructores, estos cambios sobre la marcha hacen muy difícil la ejecución y el complimiento de los plazos, por lo que se exigirán indemnizaciones en todos los casos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
NULIDAD DE LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA PRISIÓN
DE LLEDONERS
Valor añadido: La sección tercera del TSJC y considera nula la resolución del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas de febrero de 2005 en que se aprobaba el texto refundido del plan especial urbanístico de Lledoners. La sentencia cuestiona cómo se hizo la tramitación urbanística para la construcción de la prisión. Según el TSJC, un equipamiento de estas características no se puede efectuar a través de un Plan Especial, tal y como se hizo hace cinco años en Sant Joan, o a través de una modificación del POUM. El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas ha admitido que el instrumento utilizado para la aprobación de la construcción del centro penitenciario no ha sido el adecuado, en alusión al plan especial que autorizaba su construcción, una maniobra que el TSJ ha desaprobado. En lugar de aprobar un plan especial, Política Territorial debería haber modificado el plan general urbanístico de Sant Joan de Vilatorrada (Barcelona) que es un proceso más lento en la tramitación pero que, tras la sentencia, va a iniciar para seguir un procedimiento adecuado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EL CONSELLER CATALÁN
DE VIVIENDA RECUERDA A LA MINISTRA QUE CATALUÑA
ES PIONERA EN FINANCIACIÓN DE VPO
Valor añadido: El conseller de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar aprovechó Construmat para meter presión en materia de financiación de VPO y la necesidad del convenio de financiación con la banca. Pero de paso, recordó a la Ministra que en Cataluña se garantiza a los bancos y cajas que se hará cargo de la vivienda de protección oficial si los adjudicatarios no pueden pagar la hipoteca y acumulan cuotas de la hipoteca impagadas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| LA GENERALITAT CATALANA
DICE A LOS PROMOTORES QUE NO COMPRA EL STOCK
Valor añadido: La secretaria general de Habitatge, Carme Trilla, explicó en Construmat que la Generalitat no piensa cambiar las condiciones para comprar pisos privados de promociones del mercado libre. Al primer concurso de ofertas de pisos pensado para que la Generalitat adquiriera 500 viviendas, se presentaron 300. Trilla considera que es una medida más para facilitar el acceso a la vivienda y reiteró que no cambiarán los criterios porque el objetivo de la Generalitat es adquirir pisos que se puedan vender al precio más asequible posible y para el máximo de demandantes, y no otros motivos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, VIVIENDA, CATALUÑA,¿HACEN
LOS BANCOS COMPETENCIA DESLEAL A LOS PROMOTORES?
Valor añadido: El presidente de la patronal de las inmobiliarias catalanas APCE, Enric Reyna, acusó de "competencia desleal" a los bancos por ofrecer condiciones preferentes a los clientes que adquieren sus pisos y, en cambio, no dar facilidades a los que compran los mismos pisos de los promotores. "La banca puede vender como quiera los pisos que ejecuta a inmobiliarias, pero no admitimos que no dé las mismas condiciones a todo el mundo", advirtió. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CATALUÑA,
STOCK DE VIVIENDAS
Valor añadido: El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona, Enric Reyna, ha asegurado que entre los años 2007 y 2008, el número de inmuebles sin vender ha ido creciendo a un ritmo de 8.000 unidades por trimestre. Barcelona es la provincia con mayor stock de vivienda, con 34.530 viviendas, lo que supone un 53% del total de Cataluña. Por detrás se sitúan Tarragona (17.472), Girona (10.483), y Lleida, con 2.957 inmuebles. Cataluña tiene 65.500 viviendas nuevas sin vender en el mercado Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA,
DECRETO 54/2008, DE 11 DE MARZO, POR EL QUE SE ESTABLECE UN RÉGIMEN
DE COBERTURAS DE COBRO DE LAS RENTAS ARRENDATICIAS DE LOS CONTRATOS DE
ALQUILER DE VIVIENDAS
Valor añadido: Este Decreto tiene por objeto aprobar un régimen de coberturas, que se denomina avalloguer, para contratos de alquiler que sean formalizados en relación a viviendas situadas en Cataluña Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CATALUÑA,
DECRETO DE CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS
Valor añadido: El gobierno catalán exigirá que las nuevas viviendas tengan una superficie mínima de 40 metros cuadrados, en vez de los 30 actuales, en cumplimiento del decreto que ha aprobado la Generalitat y que regula las condiciones de habitabilidad de las viviendas. Eso en el caso de la obra nueva, ya que en las viviendas usadas el decreto de la Generalitat sigue fijando un mínimo de 20 metros cuadrados de superficie útil, mientras que en las casas construidas antes de 1984 se permiten espacios de 15 metros cuadrados, siempre y cuando el inmueble no sea vendido o transmitido. El decreto prevé la posibilidad de que los espacios de los hogares sean flexibles y puedan adaptarse a las necesidades cambiantes de sus ocupantes. Así, la compartimentación de la vivienda será libre, con la única limitación de que los espacios destinados a las habitaciones puedan independizarse y los destinados a cuartos higiénicos sean recintos independientes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CONSTRUCCIÓN, CATALUÑA,PREVISIONES
2009
Valor añadido: Informe presentado de la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña. La construcción retrocedió un 12% en 2008 pero en 2009 se acentuará ese retroceso hasta el 16%. Ver noticia |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA,
MADRID, MERCADO DE OFICINAS.
Valor añadido: La contratación de nueva superficie de oficinas se desplomó un 69% en Madrid y un 58% en Barcelona en el primer trimestre del año en tasa interanual, según un informe de la consultora Aguirre Newman. En la capital se contrataron 42.000 metros cuadrados de oficinas entre enero y marzo, en tanto que en Barcelona se firmó el alquiler de un total de 32.600 metros cuadrados. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| ARRENDAMIENTOS, INMOBILIARIO,
VIVIENDA, CATALUÑA, UNA LECCIÓN
SOBRE EL STOCK DE VIVIENDAS
Valor añadido: La Caixa acaba de dar una lección sobre qué hacer con el stock de viviendas. Y lo mejor es que sólo se ha gastado 150 millones de euros para 1.000 viviendas, así que si aplican esta fórmula a los 8.000 millones de euros del plan Zapatero para obra local vemos que se quitaría mucho stock a los promotores. Pero lo mejor es que apunta al alquiler y a unos precios por debajo de VPO, porque la vivienda protegida debe ir al alquiler y los precios son muy altos. Además aplica el sistema de sorteo y no lo condiciona al empadronamiento, un tema muy polémico. Y por si fuese poco se quita muchos inmuebles de baja valoración que lastran sus balances. ¿Se pude pedir más?. ¡Qué listos!. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
CATALUÑA, V SEMINARIO TÉCNICO
DEL CEMENTO
Valor añadido: La Agrupación de Fabricantes de Cemento de Cataluña ha celebrado su quinto seminario con la intervención del conseller de Economía y Finanzas de la Generalitat de Cataluña. La demanda del sector es que la obra civil debe compensar la caída del sector inmobiliario para lo que se deben incentivar las licitaciones. Por otro lado se analizó el elevado coste industrial del cemento como consecuencia de los altos costes energéticos. Ver noticia |
| TURISMO, HOTELES, CATALUÑA,
TARRAGONA.
Valor añadido: Convenio urbanístico de colaboración entre el Consistorio y Promociones Arbe para la rehabilitación integral de la antigua Vicaría de la Catedral de Tarragona, situada en el Pla de la Seu, para implantar una instalación hotelera de alto nivel que dispondrá de entre 40 y 50 habitaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOTORAS INMOBILIARIAS, CONCURSO
DE ACREEDORES, HABITAT, VALORACIÓN
DE ACTIVOS INMOBILIARIOS.
Valor añadido: Según el informe de los administradores concursales de Promociones Habitat puede haber 1.137 millones de déficit patrimonial. De nuevo surge la controversia sobre la valoración de activos inmobiliarios y se reduce el valor del suelo y propiedades de Habitat en 420 millones de euros respecto a la que presentó la compañía cuando solicitó el concurso de acreedores. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CATALUÑA, BARCELONA,
CAIXA MANRESA COMPRA DE LA SEDE DE HABITAT
Valor añadido: El inmueble está situado en la plaza Gal•la Placídia, cuenta con 5.000 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y un aparcamiento. Se han pagado 19 millones de euros. Ver noticia |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA,
IKEA EN SANT CUGAT Y ANOIA OUTLET EN ÒDENA
Valor añadido: El Ikea de Sant Cugat del Vallès tendrá una superficie de venta de 17.950 m2. Se ajusta a la ratio establecida en el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Cataluña. El centro Anoia Outlet de la carretera N-II en Òdena (Barcelona) tendrá una superficie de venta de 8.050,55 m2 y 483 plazas de aparcamiento. Será un edificio de cinco plantas pero sólo uno de los locales del primer piso será un vivero de empresas destinado a facilitar la implantación de los fabricantes en el espacio del 'outlet'. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TURISMO. HOTELES. CATALUÑA.BARCELONA.
HOTEL SELENZA Y SUS PLANES DE FUTURO.
Valor añadido: Unos años después de la compra del hotel Selenza por Rayet, vuelve a cambiar de manos a fin de traspasar la carga hipotecaria. Según algunas fuentes la operación no ha pasado de los 18 millones de euros que pagó en su día Rayet a Renta corporación, pero la cuestión es qué hacer con el hotel. Los planes iniciales de Rayet eran construir un hotel Selenza de cinco estrellas, pero Servihabitat (la Caixa) puede tener otros planes. El primer dato es que está en pleno Eixample (Gran Vía 655 de Barcelona). El segundo dato es que no es rentable un hotel de tan sólo 53 habitaciones. Aparentemente, los cálculos dan para un buen número de pequeños apartamentos de lujo. El edificio fue construido en 1990 con fachada protegida y tiene una superficie de 4.800 m2, de los que 3.200m2 están sobre rasante. Todo parece apuntar más a apartamentos o incluso a otros fines comerciales …. Ver noticia |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. CATALUÑA.
LA
GENERALITAT APRUEBA EL PLANEAMIENTO DE SUELO PARA CONSTRUIR 70.000 VIVIENDAS.
Valor añadido: Se trata del planeamiento de 68 áreas residenciales estratégicas, ARE, que dotarán de suelo urbanizado a 60 municipios para tener construidos en ellos 69.523 pisos más en un plazo de cuatro años. La mitad de estas viviendas serán de protección oficial. En total se han aprobado 10 planes directores urbanísticos que abarcan 1.164 hectáreas. El calendario previsto por la Administración pasa por la creación de consorcios formados por el Ayuntamiento de cada población y el Incasòl para iniciar antes de finales de este año la urbanización de los terrenos. … Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. LEY DE MEJORA DE
URBANIZACIONES ILEGALES.
Valor añadido: La iniciativa legal es muy interesante porque los ayuntamientos se niegan a recepcionar las urbanizaciones, con lo que no arreglan las calles, aunque cobran los impuestos …. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
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PROMOCIÓN. CATALUÑA.
CUANDO
SE PERMUTA SUELO POR PISOS A UNA PROMOTORA QUE LUEGO QUIEBRA.
Noticias inmobiliarias. |
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URBANISMO CATALUÑA
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