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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y del urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. CIUDAD DE LA LUZ  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ciudad de la Luz  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de la agrupación de Interés Urbanístico y del Urbanismo C. Valenciana. Noticias urbanísticas de la provincia de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PAI ARMANELLO DE BENIDORM Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y del Urbanismo de la C. Valenciana. PAI Armanello de Benidorm Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de la provincia de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo y del urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Castellón. PAI Sant Gregori de Burriana  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.GOLF. URBANISMO. C. VALENCIANA. PAI DEL GOLF DE VALL D’ALBA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y del urbanismo de la C. Valenciana. PAI del golf de Vall d’Alba. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ANTEPROYECTO DE LA LEY DE TERRITORIO Y URBANISMO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Anteproyecto de la Ley de Territorio y Urbanismo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. LEY DE MEDIDAS URGENTES DE IMPULSO A LA IMPLANTACIÓN DE ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATÉGICAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales Estratégicas Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. JORNADA ASOCIACIÓN VALENCIANA DE EMPRESARIOS (AVE) Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com de Obra pública. C. Valenciana. Resumen de Jornada de la Asociación Valenciana de Empresarios (AVE). Corredor Mediterráneo en los PGE de 2012 CON 1.342 millones de euros. Fomento ya ha encomendado a INECO la elaboración de un proyecto de construcción basado en el estudio realizado por la Generalitat Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE BENIDORM Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y del urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Benidorm. El PAI de Armanello Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SUBASTA DE SUELO EN ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y del director de suelo. Subasta de suelo en Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. VALENCIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VALENCIA. AMPLIACIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley. del urbanismo de la Comunidad Valenciana.Valencia. Noticias urbanísticas de Valencia. Ampliación del Palacio de Congresos Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Noticias urbanísticas de la provincia de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS EN LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guías prácticas inmoley.com de centros deportivos, de la inspección urbanística y obras sin licencia,  y del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Noticias urbanísticas de la provincia de Alicante. Declaración de Interés Comunitario (DIC) de centro deportivo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Noticias urbanísticas de la provincia de Alicante. Benidorm. Anulación del Plan Armanello  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PROYECTO DE REFORMA LEGISLATIVA EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de Reforma Legislativa en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SOLUCIONES PARA SUBSUELO URBANO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subsuelo urbano y parkings públicos, y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO. C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE ELDA Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de Centros Comerciales y guía del Urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Elda. Centro comercial en el Pepico Amat Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ANTEPROYECTO DE TEXTO REFUNDIDO DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA Y AMBIENTAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de  la C. Valenciana. Anteproyecto de texto refundido de la legislación urbanística y ambiental. Claves: cambios importantes en planeamiento urbanístico. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VILLAJOYOSA.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Villajoyosa.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SUBSUELO URBANO PÚBLICO A LA VENTA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE ELCHE. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings. Subsuelo urbano público a la venta. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MEDIANAS SUPERFICIES EN LA C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Novedades en medianas superficies en la C. Valenciana. Centro comercial Plaza Mayor de Gandia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SECTOR INDUSTRIAL I-10 EN EL CAMINO DE CARGA DE CREVILLENT Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Sector industrial I-10 en el Camino de Carga de Crevillent Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA.  POLÍGONO INDUSTRIAL DE BENIDORM  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana.  Polígono Industrial de Benidorm  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA. CONVENIO PARA LA IMPLANTACIÓN DE UN CENTRO BAUHAUS EN PATERNA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Mediana superficie. Convenio urbanístico para la implantación de un centro Bauhaus en Paterna. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. BORRADOR CON EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA Y AMBIENTAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Borrador con el Texto Refundido de la Legislación Urbanística y Ambiental de la Comunitat Valenciana.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS VALENCIA PROVINCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la c. Valenciana. Noticias urbanísticas Valencia provincia. Pai de Sos en Alcira Herramienta práctica > Guías prácticas:urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA A DEBATE.  INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA (IVVSA). Convertir conocimiento en valor añadido:  La decisión adoptada respecto al Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) conllevará medidas similares en el resto de autonomías. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PGOU DE CASTELLÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. PGOU de Castellón. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana y guía práctica inmoley.com del agente urbanizador. Noticias urbanísticas de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. EL CIERRE DE SALAS DE CINE EN CENTROS COMERCIALES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. El cierre de salas de cine en centros comerciales. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. GESTIÓN DE VENTA (SI SE PUEDE) O ALQUILER DE LA CIUDAD DE LA LUZ DE LA C. VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de marketing inmobiliario y agente de la propiedad inmobiliaria. Externalización de la gestión del complejo industrial audiovisual Ciudad de la Luz de Alicante y, en su caso, de diversas parcelas del Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras de Ciudad de la Luz. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la C. Valenciana. Noticias urbanísticas de Castellón. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. CORTE INGLÉS EN LA ALBUFERETA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Corte Inglés en La Albufereta de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE. OPERACIÓN INTEGRAL 2 (OI/2) Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. 40.000 m2 para uso terciario de oficinas y 25.000 para uso comercial, así como 11.000 para construir un hotel. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE QUATRE CARRERES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Programa de actuación integrada (PAI) de Quatre Carreres. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. CONSECUENCIAS DE LA ANULACIÓN POR EL SUPREMO DE LA REVISIÓN DEL PGOU DE CASTELLÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del Urbanismo de la C. Valenciana. Consecuencias de la anulación por el Supremo de la revisión del PGOU de Castellón. Ahora, el Tribunal Superior de Justicia deberá pronunciarse sobre la validez de la revisión del PGOU ratificada en 2010 por el Consell. Los autos del TSJ que confirmaron el cumplimiento de la sentencia de 2008 por parte del Consell y el ayuntamiento han sido rechazados por el Supremo. Claves: es probable que el TSJ declare nulo el planeamiento, con lo que sería una buena oportunidad para un nuevo PGOU, siempre que se acelerasen los plazos para que estuviese listo para el inicio del nuevo ciclo económico. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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C. VALENCIANA. SUBASTA PÚBLICA DE INMUEBLES PATRIMONIALES. PLIEGO DE VENTA DE PATRIMONIO INMOBILIARIO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. La Generalitat publica el pliego de venta de patrimonio inmobiliario. La Generalitat ha iniciado la venta de sus inmuebles contemplada en el Plan de Optimización de Patrimonio, con el que pretende obtener ingresos superiores a los 450 millones de euros a través de la venta de edificios. Subasta pública de inmuebles patrimoniales  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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C. VALENCIANA. SUBASTA EN ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El ayuntamiento de Alicante saca a subasta el inmueble de los cines Aba Seis. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. TURISMO. REHABILITACIÓN Y HOTEL EN PATRIMONIO HISTÓRICO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía de rehabilitación edificatoria y urbanística. Ejemplo de rehabilitación de edificio histórico y reconversión en hotel. Caso en Valencia. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SUELO LOGÍSTICO EN RIBARROJA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Suelo logístico en Ribarroja Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SUBASTAS INMOBILIARIAS EN LA C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de  subastas inmobiliarias. Subastas inmobiliarias en la C. Valenciana Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATÉGICAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley. del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Actuaciones Territoriales Estratégicas. Decreto-ley 2/2011, de 4 de noviembre, del Consell, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales Estratégicas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. GOLF INMOBILIARIO Y URBANISMO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica del golf inmobiliario. Golf inmobiliario y urbanismo en la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. MACROPROYECTOS PARALIZADOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Macroproyectos paralizados. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. IKEA EN ALFAFAR PARC Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de centros comerciales. IKEA en Alfafar Parc Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. BIEN DE RELEVANCIA LOCAL Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de aportación de solar y permuta inmobiliaria. Bien de Relevancia Local Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. LOS RUMORES SOBRE IKEA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Los rumores sobre IKEA Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. ADJUDICACIÓN DE OBRA. Convertir conocimiento en valor añadido:  obras de infraestructuras docentes Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN. C. VALENCIANA. CERTIFICADO EL FIN DE LAS OBRAS DEL PALAU DE LES ARTS Convertir conocimiento en valor añadido:  Edificación. C. Valenciana. Certificado el fin de las obras del Palau de les Arts Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. REFUNDICIÓN DE LA ACTUAL LEGISLACIÓN AMBIENTAL Y LA URBANÍSTICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Refundición de la actual legislación ambiental y la urbanística en la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA.  CENTRO COMERCIAL OCEANIC Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Unibail-Rodamco invertirá 265 millones de euros en la construcción del centro comercial Oceanic en la entrada sur de la ciudad de Valencia que contará con una superficie de 97.000 m2, 200 locales comerciales y de ocio. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. EL MESTALLA EN DACIÓN DE PAGO A BANKIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Bankia recibe como dación e pago de la deuda del club valenciano los terrenos del campo: 73.000 metros de suelo residencial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL OCANIS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Ocanis. Unibail-Rodamco es la promotora de Oceanis,entre La Fe de Malilla y la V-30. El diseño de Ricardo Bofill. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) PEDRAMALA 2 DE BENISSA  Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Programa de actuación integrada (PAI) Pedramala 2 de Benissa  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. UNA COMISIÓN PARA VENDER EL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria de segunda residencia. Una comisión para vender el stock inmobiliario valenciano. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. INSTITUTO VALENCIANO DE VIVIENDA Convertir conocimiento en valor añadido:  Instituto Valenciano de Vivienda. El patrimonio de promoción pública de la vivienda de la Generalitat. Su gestión y administración se atribuye al Instituto Valenciano de Vivienda. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA, ALICANTE. SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO DE RAMBLA. Convertir conocimiento en valor añadido:  suelo no urbanizable protegido de rambla. Declaración de Interés Comunitario (DIC). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN ESPECIAL PARA LA MARJAL DE NULES-BURRIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de planes especiales. Plan Especial para la Marjal de Nules-Burriana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.GOLF INMOBILIARIO. URBANISMO C. VALENCIANA. GANDIA. GOLF EN MARXUQUERA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario. Un campo de golf en Marxuquera, junto al Racó de Tomba, en el camino a Marxuquera, de 2 millones de m2, divididos en 520.000 m2 de zona agraria y 1,5 millones de m2 de montaña. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO A DEBATE. DATE PRISA, COMPRA AHÍ QUE SE VA A RECALIFICAR. Convertir conocimiento en valor añadido:  Se necesita imponer objetividad en la recalificación. El lápiz recalificador actual sólo genera corruptelas inevitables. Hay demasiado dinero en juego. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  texto refundido de las leyes urbanísticas y ambientales de la Comunidad Valenciana.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO. C. VALENCIANA. EL LÁPIZ DE LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA, UN PROBLEMA DE TODA ESPAÑA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. El problema del lápiz de la recalificación es una fuente de corrupción que afecta por igual a toda España. Al no existir criterios objetivos de planificación el planificador recibe muchas presiones para que mueva el lápiz en función de intereses. La mejor forma de comprobarlo es comprobar la titularidad de las parcelas beneficiadas por recalificaciones urbanísticas, sus costes de adquisición y venta.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Reforma de la  Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana por el Decreto-ley 2/2011, de 4 de noviembre, del Consell, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales Estratégicas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. EFECTOS DE LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EN CENTROS COMERCIALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Los centros comerciales afectados por la reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Áreas prioritarias los terrenos para impulsar suelo terciario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL NOU MIL.LENI Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan parcial Nou Mil.leni. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana anula el plan urbanístico. Plan parcial Nou Mil.leni. Programa de Actuación Urbanística (PAI) "Nou Mil•leni" de Catarroja. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO C. VALENCIANA. SUELO LOGÍSTICO EN VALENCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El PIF del Puerto de Valencia Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL PUERTO ADEMUZ EN PATERNA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Puerto Ademuz frente a Heron City.  500.000 m2 y negociaciones con Ikea. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO. C. VALENCIANA. SUELO EN EL ÁMBITO DEL PLAN DEL CABANYAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. La empresa municipal Aumsa se posiciona en suelo en el ámbito del Plan del Cabanyal. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL A LA TRAMITACIÓN DE LOS PLANES GENERALES, PLANES ESPECIALES O PROGRAMAS URBANÍSTICOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Estrategia Territorial a la tramitación de los Planes Generales, Planes Especiales o Programas Urbanísticos.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. SUBSANACIÓN FORMAL DEL PLANEAMIENTOS DEL NUEVO MESTALLA Convertir conocimiento en valor añadido:  subsanación formal del planeamientos del nuevo Mestalla. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia corrige los errores formales en la modificación del Plan General Ordenación Urbana para otorgar el nuevo uso a las parcelas del nuevo campo de Mestalla en la zona del PAI de Ademuz.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. LAS DUDAS DEL SUBSUELO Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos. El TSJ valenciano reconoce  que para acceder al subsuelo hay que actuar sobre la superficie de la vía pública, que sí está incluida en el entorno de protección, y que ello «podría llevar a considerar necesaria la petición de autorización». Añade que aunque se considerase que la petición de autorización a Patrimonio fuera «absoluta e inequívocamente necesaria» para poder aprobar el proyecto, «la mera omisión de la petición de la autorización no constituiría, sin más, una conducta prevaricadora». Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reforma de la Ley Urbanística Valenciana. La Ley Urbanística Valenciana se reformapara incluir una "flexibilización" en el régimen de reserva de suelo para la construcción de vivienda de protección pública, y en la ley de Vivienda hay cambios sobre las garantías exigidas a promotores de vivienda de protección pública por daños materiales por vicioso defectos de la construcción. La Ley la Urbanística Valenciana mantiene el régimen de reserva de suelo para la construcción de vivienda de protección pública "pero permitiendo su flexibilización" para que las iniciativas no se vean "frenadas por una excesiva rigidez", ha puntualizado.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. LA TRAMITACIÓN DEL PGOU DE ALICANTE  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. Según el juez, las intervenciones telefónicas "eran el medio idóneo para conseguir el fin investigador propuesto, eran necesarias por no existir otro medio más moderado para averiguar la posible influencia, injerencia delictiva en la redacción de instrumentos de planeamiento territorial público y era una medida que proporcionaba más beneficios o ventajas para el interés general que perjuicios para el derecho a la intimidad en el conflicto, también más beneficios que perjuicios para el Estado de Derecho". Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ¿SE EXTIENDE LA PROTECCIÓN BIC AL SUBSUELO? Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings. Caso de Monforte. El subsuelo del jardín y la protección . Su construcción fue adjudicada a la UTE formada por Secopsa y Enrique Ortiz, implicado en los casos Gürtel y Brugal. Clave: necesidad de pedir un informe favorable a la Dirección de Patrimonio para hacer modificaciones en los entornos del jardín. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE PATERNA. Convertir conocimiento en valor añadido:  El pleno extraordinario de Paterna, celebrado a primera hora de , aprobó con la mayoría absoluta del gobierno del Partido Popular el documento inicial de Evaluación Ambiental Estratégica para la aprobación de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Paterna (PGOU), que permitirá crear una gran bolsa de suelo terciario para ubicar un centro comercial y de ocio, así como la tienda de Ikea, si cristalizan las negociaciones con un fondo de inversión inglés y la multinacional sueca del mueble. Toda la oposición -PSPV, Compromís y EU- votó en contra. Así el ayuntamiento pondrá a disposición de los inversores más de 800.000 m2 de suelo rústico que se deberá reclasificar.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PATERNA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Evaluación Ambiental Estratégica del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Paterna Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C VALENCIANA. CULLERA. AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO LA VEGA-PORT Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: Agrupaciones de Interés Urbanístico. El proyecto Manhattan, promovido por el ayuntamiento de Cullera, recibe ese nombre porque se construirán 33 torres de 25 pisos cada una, dos hoteles de 40 alturas, un palacio de congresos y un puerto deportivo que contará con 800 amarres. En total, unas 5.000 viviendas nuevas en una parcela de 61 hectáreas en primera línea de playa. El Ayuntamiento de Cullera ha sacado exposición pública el proyecto del Progrma para el Desarrollo de Actuaciones Integradas (PDAI) de la zona de la Vega-Port.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SECTOR INDUSTRIAL I-10 Y R-5 DEL PGOU DE CREVILLENT Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. sector industrial I-10 y R-5 del PGOU de Crevillent.  Informe complementario sobre riesgos de inundabilidad. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. URBANISMO A DEBATE: ¿LA PROFESIONALIDAD DE LOS INFORMADORES O LA PROFESIONALIDAD DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES?. Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com relacionado: due diligence inmobiliaria y urbanística. No basta con dar a los periodistas un montón de documentos para que los valoren. Los periodistas no pueden ni deben dar mayor valor a las declaraciones del fiscal o del ayuntamiento. Lo que procede es 1) sacar a la luz en internet TODA la información del planeamiento, 2) someter a una auditoría independiente el proceso de planeamiento urbanístico y 3) excusarse por encomendar a un familiar la redacción de documentos relacionados con el cargo político que se ocupa. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. LA GENERALITAT CREA UNA COMISIÓN AMBIENTAL PARA ACELERAR LOS PLANES GENERALES Convertir conocimiento en valor añadido:  La Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente ha creado una Comisión de Evaluación Ambiental Estratégica para agilizar actuaciones en materia urbanística o de construcción de nuevas infraestructuras Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SUBSUELO URBANO Y PARKINGS EN BENIDORM Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings. Claves: se trata de suelo privado. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. MEDIANAS SUPERFICIES. ONDARA, ALICANTE. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Medianas superficies en Ondara, Alicante. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR EN BENIDORM Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador. Plan Parcial 2/1 de Poniente. El agente urbanizador, la inmobiliaria Construcciones Euromar, propietario del suelo, tiene concedida desde hace cinco años licencia para construir una primera torre de pisos.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. LA FALTA DE MOTIVACIÓN EN LAS RECALIFICACIONES. Convertir conocimiento en valor añadido:  la falta de motivación en las recalificaciones. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. ¡ESPEREN UNA SEMANA! Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com relacionado: due diligence inmobiliaria y de urbanismo. Auditoría inmobiliaria y urbanística. PGOU de Alicante. Mientras que la oposición solicita la creación de una comisión de investigación sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) la alcaldesa responde que en una semana ... “tendrán su respuesta en menos de una semana, cuando tenga toda la documentación”. La oposición responde: ¿Pero no la tiene todavía?. ¿Se puede mantener a la ciudadanía sin dar explicaciones durante una semana? Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO. C. VALENCIANA. PARCELA MUNICIPAL DE LA AVENIDA DE ARAGÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbnaísticos. Convenio urbanístico parcela municipal de la avenida de Aragón Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO C. VALENCIA. EL URBANISMO A DEBATE. ¿DEBERÍA SUSPENDERSE EL PGOU DE ALICANTE? Convertir conocimiento en valor añadido:  presuntas irregularidades en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PROYECTOS SIN FINANCIACIÓN  Convertir conocimiento en valor añadido:  Parque Central y soterramiento de la red de vías ferroviarias.  Herramienta práctica > Guías prácticas:urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. SOLARES EN VENTA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Efecto de la crisis en procesos urbanísticos de Valencia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. MASTERPLAN “ELCANO 2.0 MOTOR DE INNOVACIÓN URBANA”, Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. MasterPlan “Elcano 2.0 Motor de Innovación Urbana”,  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. INTEGRACIÓN URBANÍSTICA EN PLAN ESPECIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Universidad Miguel Hernández (UMH).   Plan Especial para el desarrollo urbanístico del campus en Elche. La comisión de Urbanismo aprueba el estudio de integración paisajística para la revisión de dicho plan especial, paso previo para que el documento definitivo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. LA TRANSPARENCIA A DEBATE. EL PLANEAMIENTO DE ALICANTE  Convertir conocimiento en valor añadido:  La tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según la pieza separada del Caso Brugal, referente al planeamiento de la ciudad de Alicante. En este, como en todos los casos similares, se debe iniciar una due diligence (auditoría urbanística) independiente que, al margen del proceso judicial, haga público todo lo sucedido y permita asumir responsabilidades. Con independencia del color político, el procedimiento de inspección, auditoría y asunción de responsabilidades debe ser una regla general en el urbanismo español. Y esto hay que aplicarlo a toda externalización de servicios profesionales sin concurso, como la redacción de leyes urbanísticas, etc.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PARALIZACIÓN DE OBRA E INDEMNIZACIONES Convertir conocimiento en valor añadido:  La sede de Vila-real, actualmente al 30%, y la Ciudad de la Justicia de Alicante requieren de negociación con los constructores por la indemnización correspondiente a la paralización de la obra. A diferencia de Mislata, Villena, Torrent, Xàtiva, Llíria y Alzira. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 7 “LOS URBANOS” DE SAN VICENTE DEL RASPEIG Convertir conocimiento en valor añadido:  PAU 7 “Los Urbanos” de San Vicente del Raspeig. El PAU 7 “Los Urbanos” abarca una superficie de 28,77 hectáreas. De todo este sector se destinarán 98.749 m2 a residencial, de los que 78.389 m2 se destinarán a vivienda adosada y 15.360 a edificación abierta, con una capacidad residencial de 650 viviendas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN ESPECIAL EN EL PARQUE DE L'ALBUFERA Convertir conocimiento en valor añadido:  Sueca inicia un plan especial en el parque de L'Albufera de 700.000 metros. El Ayuntamiento de Sueca firma un un convenio con Rimalpa, SL, empresa propietaria de la popular discoteca Puzzle, para que ésta redacte el Plan Especial del Entorno de El Perelló que afectará a 700.000 m2 de terreno. La posibilidad está contemplada en el Plan Rector de Usos y Gestión (PRUG) del parque natural de l'Albufera. El proyecto cuenta, además, con el beneplácito del consejo directivo del parque y de la Generalitat, según se aseguraron en la sesión plenaria. Con el proyecto se pretende cambiar la actual clasificación de la discoteca de ocio a uso comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. CAMPO DE GOLF EN SANT VICENT Convertir conocimiento en valor añadido:  El Tribunal Superior de Justicia ha anulado el proyecto de urbanización y reparcelación del campo de golf El Sabinar, en el término municipal de Sant Vicent del Raspeig (Alicante). Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. UNIFICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Declaraciones sobre la necesidad de la unificación del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recomendado guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO - URBANISMO. URBANISMO A DEBATE: LOS "SAGRADOS" LÍMITES MUNICIPALES. Convertir conocimiento en valor añadido:  El profesor Sorribes, de la universidad de Valencia se ha pronunciado sobre este tema, los "sagrados" límites municipales y destaca que las regiones urbanas, áreas metropolitanas o cuasi-áreas metropolitanas, donde la ciudad "real" es el conjunto de la aglomeración y donde se impone un gobierno supramunicipal; las regiones intermedias donde una ciudad de cierta dimensión y capacidad de gestión se "combina" con una miríada de pequeños municipios sin que exista la "obligación" de la ayuda mutua y concluye que los municipios de áreas deprimidas donde la mancomunidad forzosa es quizá la única salida. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO C. VALENCIANA. RESERVA DE SUELO EN LOS TRAMOS DE GANDÍA-DENIA Y BENIDORM-ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  El Diario Oficial de la Comunidad Valenciana ha sacado  a información pública la delimitación de la reserva de suelo en los tramos de Gandía-Denia y Benidorm-Alicante de la conexión ferroviaria Valencia-Alicante por la costa.La Conselleria de Infraestructuras ha elaborado la propuesta de reserva de suelo para tender la vía.  mismo, la conselleria remitió a los municipios afectados (Gandia, Bellreguard, l'Alqueria de la Comtessa, Palmera, Oliva, El Verger, Ondara, Beniarbeig, Pedreguer y Dénia) la propuesta de reserva de suelo, que será expuesta al público en cada uno de los ayuntamientos durante un plazo de dos meses para que los ciudadanos puedan presentar alegaciones. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE. PRECISIONES DEL PLAN PARCIAL DEL PAU 3  Convertir conocimiento en valor añadido:  Alicante. Precisiones del plan parcial del Pau 3 en el que debe destinar a promoción pública el 30% de las 1.600 viviendas. Guía práctica del urbanismo C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. PGOU BENIDORM/MARINA BAIXA Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo c. valenciana. Pgou Benidorm/Marina Baixa. Guía práctica del urbanismo C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. VENTA DE SUELO MUNICIPAL PARA SOBREVIVIR. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de municipio que está analizando la venta todos los inmuebles del patrimonio municipal. Herramienta práctica > Guías prácticas : Director de suelo. EBooksDirector de suelo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. RECALIFICACIÓN DEL SOLAR  Convertir conocimiento en valor añadido:  recalificación del solar de Azuvi en Villarreal  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo de la C. Valenciana. EBooksurbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA.  CENTRO TECNOLÓGICO DEL AGUA EN ELCHE Convertir conocimiento en valor añadido:  Centro Tecnológico del Agua en Elche. Clúster de energías renovables y de lucha contra el cambio climático, así como el de biomecánica y biomedicina. Contará con el Centro Tecnológico del Agua. Así lo contempla la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana 2010-2030, en el apartado relativo al área funcional Alicante-Elche, elaborada por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y que fue presentada recientemente por su titular, Juan Cotino. Este novedoso documento estratégico condicionará los factores de localización de las actividades económicas en la Comunidad, conformando un nuevo modelo de gestión pública y privada, así como de toma de decisiones por parte de instituciones, entidades y particulares. La zona Alicante-Elche (formada por 14 municipios) es una de las 34 'áreas urbanas integradas' que identifica el documento , de las que diez están en la provincia de Alicante. Herramienta práctica > Guías prácticas : Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. EBooksPolígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. CASTELLÓN PROVINCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Visita de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, a las obras de Castellón Herramienta práctica > Guías prácticas : Obra pública. EBooksObra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.  INFRAESTRUCTURAS EN LA C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  situación actual de las infraestructuras en la C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas : obra pública. EBooksobra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO Convertir conocimiento en valor añadido:  La reforma del urbanismo valenciano, normas afectadas: Ley Urbanística Valenciana (LUV), la Ley de Ordenación del Territorio (LOT), la Ley de Evaluación Ambiental, el Reglamento de Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU) y el Reglamento Paisajístico Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo Comunidad Valenciana. EBooksUrbanismo Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ¿QUÉ PRETENDE LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO? Convertir conocimiento en valor añadido:  ¿Simplificar los procedimientos, facilitar los trámites medioambientales, aclarar criterios, reducir burocracia …? Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo C. Valenciana. EBooksUrbanismo C. Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA Y LA SOBREDIMENSIÓN DE LOS AYUNTAMIENTOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Grecia aprobó disolver dos tercios de sus ayuntamientos (de 1.034 a 355), eliminando 50.000 concejales. Se acordó además que desde 2014 las elecciones municipales no sean cada cuatro años sino cada cinco, para así hacerlas coincidir con las europeas y ahorrar costes.  Italia plantea eliminar 1.500 ayuntamientos y 36 provincias, reduciendo 50.000 cargos públicos antes de 2013. A modo de ejemplo, incluimos el caso de un ayuntamiento que a través de su inmobiliaria municipal se dedica a contactar a arrendadores y arrendatarios, algo que ya se hace desde el estado y en muchos casos también desde las mismas autonomías. Herramienta práctica > Guías prácticas : urbanismo. EBooksurbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. SUELO EN LA PROVINCIA DE ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Recalificación urbanística en Unidad de Ejecución del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Callosa de Segura. Herramienta práctica > Guías prácticas : director de suelo. EBooksdirector de suelo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA.  EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE LA RESTAURACIÓN DE UNA FRANJA COSTERA EN LA PLAYA DE XERACO  Convertir conocimiento en valor añadido:  evaluación de impacto ambiental de la restauración de una franja costera en la playa de Xeraco  Herramienta práctica > Guías prácticas : impacto medioambiental. EBooksimpacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ADJUDICACIONES DE MODIFICACIÓN EN EL USO DEL SUELO DEL PLAN DE TORREFIEL Convertir conocimiento en valor añadido:  adjudicaciones de modificación en el uso del suelo del plan de Torrefiel Herramienta práctica > Guías prácticas : urbanismo de la Comunidad de Valencia. EBooksurbanismo de la Comunidad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU). Convertir conocimiento en valor añadido:  Área de Renovación Urbana (ARU). Se entienden por Áreas de Renovación Urbana las constituidas por barrios o conjuntos de edificios de viviendas cuya recuperación integral requiera de actuaciones de demolición y sustitución de los edificios por encontrarse en situación de agotamiento estructural y de sus elementos constructivos básicos, de urbanización o reurbanización y de mejora de accesibilidad de sus espacios públicos, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de procesos de realojo temporal, y que sean así declaradas por la Generalitat. Condiciones de las Áreas de Renovación Urbana [ARUS]. Objeto del programa. Financiación del Plan para la renovación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisen actuaciones de:  Demolición y sustitución de los edificios.  Urbanización o reurbanización.  Mejora de accesibilidad de sus espacios públicos.  Realojo temporal de los residentes. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Las tres grandes áreas para la actividad económica y la generación de empleo en Castellón son los polos Vinaròs-Benicarló (vinculado a la conexión de la zona logística del Vall Maestrat); el eje Villafamés-Vall d'Alba-Cabanes-Aeropuerto de Castellón; y el polo Puerto de Castellón-Zona Logística de Parc Castellón-Polígono de la CV-10. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de la C. Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DEL GRAO Convertir conocimiento en valor añadido:  reparcelación del Plan de Actuación Integrada (PAI) del Grao. El ámbito de actuación del plan de Camino Hondo del Grao tendrá 50.716 m2 y una edificabilidad de 80.600 m2. De esta cifra, 50.800 son de uso residencial y el resto terciario. Además, 12.545 m2 estarán destinados a equipamientos varios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO  C. VALENCIANA. LA POLÉMICA RECLASIFICACIÓN DE SUELO Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO DEPORTIVO. CENTROS DEPORTIVOS EN LA  C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Proyecto de centro deportivo con edificios para centro social y recepción, 8 pistas de tenis, 16 de pádel, un campo de fútbol 7 y otro de fútbol sala y piscina.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo deportivo. Centros deportivos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR Convertir conocimiento en valor añadido:  PAI de Guillem d´Anglesola. El agente urbanizador del PAI de Guillem d'Anglesola Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR TRAS LA SENTENCIA EUROPEA Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo C. Valenciana. El agente urbanizador tras la sentencia europea Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. VENTA DE SUELO TERCIARIO Convertir conocimiento en valor añadido:  Venta de parcelas por el IVVSA enla zona del plan Rabassa de Alicante  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. BIEN DE INTERÉS CULTURAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Bien de Interés Cultural de la Torre de Maçanes en Torremanzanas Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. OFERTA PÚBLICA DE SUELO INDUSTRIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Suelo industrial promovido por el SEPES. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ALTERACIÓN ENCUBIERTA DEL USO GLOBAL DEPORTIVO DE LA PARCELA Convertir conocimiento en valor añadido:  La letra pequeña de la sentencia de la sentencia contra la modificación del plan urbanístico que permitía al Valencia CF destinar parte de la parcela del nuevo estadio a construir una instalación hotelera entra en el fondo de la permuta … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Permuta inmobiliaria, aportación de solar, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. DOTACIONES EN PARQUE CENTRAL Convertir conocimiento en valor añadido:  subestación del Parque Central  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO C. VALENCIANA. ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO DE SAGUNTO Convertir conocimiento en valor añadido:  presupuestado por 29 millones de euros. El nuevo acceso ferroviario al puerto de Sagunto creará una conexión nueva hasta los muelles del puerto independiente del actual acceso, realizado a través de la red interior de la factoría siderurgias da la empresa Sidmed.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. MERCANCÍAS Y LOGÍSTICA DE RENFE OPERADORA  Convertir conocimiento en valor añadido:  Corredor Mediterráneo. Renfe pondrá en marcha una nueva autopista ferroviaria que unirá, en una primera fase, la frontera francesa con Valencia. Herramienta práctica > Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  seminario internacional sobre nuevas prácticas de planificación participada y ordenación territorial estratégica ante los nuevos retos ambientales, económicos y territoriales, organizado por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. SILENCIO ADMINISTRATIVO Convertir conocimiento en valor añadido:  procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución de un programa de actuación integrada de la unidad de ejecución única del sector de suelo urbanizable Racons-2 (clave UNO-14, código EDA 4.1) del Plan General Transitorio de Denia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE OFICINAS DE VALENCIA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. PAI DEL GRAO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Reparcelación de la zona. Aumsa  desarrollará el Plan de Actuación Integrada, PAI, del Grao Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Reparcelación urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. PARQUE DE MEDIANAS EN ALZIRA-CARCAIXENT Convertir conocimiento en valor añadido:  SBA 16.000 m2, zona Centro Comercial Ribera del Xúquer, y en la avenida que une las localidades de Alzira y Carcaixent. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA. APARTAMENTOS DE BENIDORM  Convertir conocimiento en valor añadido:  apartamentos en Benidorm beneficiándose del estudio de detalle. El Tribunal Supremo anula la compra de edificabilidad  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario. Gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. INFORME DE SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL Convertir conocimiento en valor añadido:  informe de sostenibilidad medioambiental del PAI Santa Bárbara en Burriana: tendrá el  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. RESERVA DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE Convertir conocimiento en valor añadido:  Construcción de desaladoras en zonas de dominio público marítimo-terrestre Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. CASTELLÓN. PLAN ESPECIAL DE INTERVENCIÓN  Convertir conocimiento en valor añadido:  Castellón. Plan Especial de intervención Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PROTECCIÓN DE LOS BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  protección de los bienes de relevancia local. Patrimonio histórico, artístico, monumental, arquitectónico, arqueológico y científico, Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA LOGÍSTICA PARC SAGUNT Convertir conocimiento en valor añadido:  parcela Z-1 del parque industrial. Parcela con 279.380 m2 de superficie, permitirá la creación de una zona logística en el Puerto de Sagunto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. SENTENCIA EUROPEA Convertir conocimiento en valor añadido:  El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha rechazado  el recurso interpuesto por la Comisión Europea (CE) contra España por la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea (CE) había denunciado ante la Justicia europea la Ley Urbanística de la Comunidad Valenciana al considerar que incumplía la normativa comunitaria sobre contratación pública. TEXTO COMPLETO de la sentencia del tribunal de Justicia (Sala Tercera) de 26 de mayo de 2011 por «Incumplimiento de Estado – Directivas 93/37/CEE y 2004/18/CE – Procedimientos de adjudicación de contratos públicos de obras – Legislación urbanística de la Comunidad Autónoma de Valencia» Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE VALENCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Los Lagos de Rabasa Sociedad Cooperativa Valenciana  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. LOS AGENTES URBANIZADORES PREOCUPADOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  El juzgado contencioso administrativo número 2 de Alicante ha dictado una sentencia alarmante para los agentes urbanizadores de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Benidorm se ha impuesto judicialmente al urbanizador del PAU 1 "Murtal" Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. LOS PROMOTORES TEMEN LA EJECUCIÓN DE AVALES URBANIZADORES Convertir conocimiento en valor añadido:  Caso de ejecución de avales por un ayuntamiento para ejecutar las obras de urbanización por incumplimiento del promotor. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. C. VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Obras de una mediana superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE VALENCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  parcela para VPP Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE GUILLEM DE ANGLESOLA Convertir conocimiento en valor añadido:  agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Guillem de Anglesola Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. ELCHE Convertir conocimiento en valor añadido:  Hipermercado Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. URBANISMO DE LA C. VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  modificación del Plan General de Ordenación Urbana para trasladar los derechos de edificabilidad de 16.441 m2 a la Avenida de Aragón. El solar de Jesuitas será recalificado como zona verde y podrá acoger una ampliación del Jardín Botánico, propiedad de la Universistat de València. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTRO DEPORTIVO EN LA C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  El Corte Inglés abrirá instalación deportiva y de SPA en el centro de Avenida de Francia en Valencia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos y Turismo termal, SPA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL LIBRO DEL EDIFICIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Decreto que regula el Libro del Edificio para los edificios de vivienda. El Decreto 25/2011 tiene como objeto establecer, para los edificios de vivienda o alojamiento, la documentación de la obra ejecutada, que constituirá el libro del edificio, conforme a la vigente legislación de ordenación y la de fomento de la calidad de la edificación. Libro del edificio para los edificios de vivienda. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: El libro del edificio en la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. SUBROGACIÓN DE AGENTE URBANIZADOR. Convertir conocimiento en valor añadido:  Clasificación del agente urbanizador y procedimiento en la subrogación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA.TURISMO DE CONGRESOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Proyecto en Vaillajoyosa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. ELCHE. LEROY MERLIN EN POLÍGONO DE CARRÚS Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan de Reforma Interior y el Estudio de Integración Paisajística para parcela de 73.000 m2, una superficie comercial de 10.000 m2, inversión de18 millones de euros  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. RECALIFICACIÓN DEL ESTADIO CIUTAT DE VALÈNCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  proceso de recalificación del estadio Ciutat de València y la nueva urbanización de los terrenos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, HOTELES. URBANISMO C. VALENCIANA. CONVENIO URBANÍSTICO DE XIRIVELLA Convertir conocimiento en valor añadido:  El futuro complejo comercial en Xirivella, junto a la A-3 y la V-30, uno de los principales accesos a Valencia. El solar de Feycu albergará un centro comercial, oficinas y un hotel. Medianas superficies. 2 edificios en altura con oficinas y uso hotelero. Inversión: 82 millones de euros. Superficie terciaria: 31.500 m2. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, turismo inmobiliario, hoteles, convenio urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Supermercado en zona terciaria pendiente de licencia municipal. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL URBANISMO DEL DÍA DESPUÉS DE LAS ELECCIONES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ya se van conociendo los programas electorales y destacamos dos puntos: due diligence de convenios urbanísticos y reajuste del gasto derivado del urbanismo. Las auditorías o due diligence de actuaciones urbanísticas pretenden destapar corrupción y control de gasto. No todo el gasto puede haberse reflejado en la contabilidad municipal. El  otro tema es el reajuste del urbanismo, que pasará por reformas en las leyes del suelo y por reajustes traumáticos de plantillas municipales sobredimensionadas en función de un urbanismo desaparecido. Opinión de inmoley.com: simplificar y desburocratizar las leyes del suelo y unificar criterios mediante un pacto de estado. El urbanismo español requiere de un pacto de estado que unifique y simplifique procedimientos apoyándose en las nuevas tecnologías. Es antieconómico desarrollar un suelo en un plazo medio de 4 años, o no acomodar plazos superpuestos en la gestión urbanística y publicaciones. Por otro lado, no se ha adaptado el urbanismo a las nuevas tecnologías, lo que ahorraría muchísima burocracia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence inmobiliaria y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO DE CONGRESOS EN LA C. VALENCIANA. CASO  LA VILA RESORT Convertir conocimiento en valor añadido:  Villajoyosa, Alicante. Tematizar para congresos según el modelo de las Vegas.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR Y RESPONSABILIDAD MUNICIPAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Responsabilidad patrimonial como consecuencia de las lesiones que se le han producido por el deficiente funcionamiento de los servicios públicos Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO C. VALENCIANA. LA LEY DE MOVILIDAD EN EL URBANISMO. Convertir conocimiento en valor añadido:  En materia urbanística, establece que los nuevos desarrollos urbanísticos y comerciales deberán contar con planes de movilidad, de forma que se evite la implantación de urbanizaciones cautivas del transporte privado. Los nuevos edificios deberán tener espacios para aparcar bicicletas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la  C. Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN EN CENTROS DEPORTIVOS. C. VALENCIANA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Valencia: 8 pistas de tenis de tierra batida, 3 pistas de tenis de pavimento sintético, 3 pistas de pádel de pavimento sintético, así como de un recinto polivalente multideportivo de más de 600 m² que se podrá dedicar indistintamente a la práctica del fútbol-sala o baloncesto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA. HOTEL EN EL SOLAR DE JESUITAS DE VALENCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Edificabilidad en vertical junto a zona de protección del Bien de Interés Cultural -BIC-. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO C. VALENCIANA. PREVENCIÓN DE INUNDACIONES. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO DEL BARRANCO. Convertir conocimiento en valor añadido:  El ministerio de medioambiente, a través de la Sociedad Estatal Aguas de las Cuencas Mediterráneas invierte 40 millones de euros en dos proyectos de prevención de inundaciones en la  provincia de Valencia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL DEL PUERTO DE CALPE Convertir conocimiento en valor añadido:  Proyecto de reparcelación de la unidad de actuación número 2 del plan parcial II (es la zona del puerto y de la ladera del Peñón de Ifach). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL MUSEO DE LA CERÁMICA, EN L’ALCORA Y DEL MUSEO DEL AZULEJO, EN ONDA Convertir conocimiento en valor añadido:  Rehabilitación de patrimonio histórico. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, C. VALENCIANA. LICITACIÓN DEL MERCADO DE ELCHE Convertir conocimiento en valor añadido:  Una inversión superior a 18 millones de euros, con la creación de 97 módulos de puntos de venta (47 en la planta baja y 50 en primera planta), un supermercado en la primera planta de sótano con 2.225 m2, y 406 plazas de garaje en cuatro sótanos. Inicialmente se contempla la instalación de 50 puestos de venta (cada uno ocupará al menos dos  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO. C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ZENIA BOULEVARD (ORIHUELA COSTA), Convertir conocimiento en valor añadido:  De los 180.000 m2 que serán construidos, 80.000 m2 serán S.B.A (Superficie Bruta Alquilable) y albergará enseñas locales, nacionales e internacionales, como Alcampo, Leroy Merlin, Decathlon, Norauto, Worten, Primark, el Grupo Inditex con Zara y resto de sus pistas (Pull & Bear, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho, Bershka, Zara Home), C&A Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA TUTELADA EN LA C. VALENCIANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Promoción de viviendas tuteladas en Benidorm Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. VIVIENDA PROTEGIDA EN ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Benisaudet, PAU-2, Garbinet Norte, APD/23, y APD/4 Rabasa Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida y Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. MEDIANAS EN ALICANTE Convertir conocimiento en valor añadido:  El centro comercial del Pau 1 La Almazara de San Vicente Raspeig acoge 2 supermercados. Plan parcial del sector Pau-1 La Almazara Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, planes parciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO CONSISTORIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Remodelación integral del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL EXCESO DE EDIFICABILIDAD Y EL NEGOCIO MUNICIPAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  Importante sentencia en la que se lee la cartilla a un ayuntamiento que consintió excesos de edificabilidad a cambio de dotaciones económicas sin justificar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ALICANTE. POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAS ATALAYAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  La SEPES presenta alegaciones al Consell alegaciones contra la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante porque lesiona el interés general en el proyecto para la ampliación del polígono industrial de Las Atalayas.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. VALORAR COMO URBANIZABLE LO QUE NO LO ES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Se comenta una sentencia realmente curiosa. Se expropia suelo rústico y el juez dice que hay que indemnizar como urbanizable por la zona y la finalidad del suelo expropiado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 
 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. ESTACIÓN DE ALTA VELOCIDAD DE ELCHE (ALICANTE) Convertir conocimiento en valor añadido:  El Ministerio de Fomento ha aprobado el expediente de información pública y el proyecto básico de la futura estación de alta velocidad de Elche (Alicante), incluida en las obras correspondientes a la Línea de Alta Velocidad Madrid-Castilla La Mancha-Comunidad Valenciana-Región de Murcia. Estación de Alta Velocidad de Elche (Alicante) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ELCHE. AMPLIACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL MEDIANTE DESDOBLAMIENTOS DE CARRETERAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de una ampliación de suelo industrial a través de una empresa municipal que parte del desdoblamiento de una antigua carretera nacional. La empresa municipal externalizo el proyecto a dos arquitectos. Se genera suelo terciario y se prevé otro tipo de aprovechamiento urbanístico. Esta oferta complementaría otra más importante: el proyecto 'Porta d'Elx', que supone recalificar 2 millones de m2 de suelo, junto al Camino de Castilla, para crear un parque industrial y empresarial Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ERROR GRAVE EN EL PROCESO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  El Plan Especial de Reserva de Suelo Público de Ciudad de la Luz, en Alicante, tiene un error grave que va a costar caro al ayuntamiento. El motivo es tan sencillo como indicar para qué se expropia. La memoria del plan especial debe precisarlo pero a veces no se tiene claro y si se precisa y luego cambian los políticos y modifican el proyecto nacen los derechos de reversión, por lo que los técnicos que redactan los planes especiales suelen ser inducidos a no precisar en exceso. Por este motivo sería bueno clarificar responsabilidades porque ningún técnico deja sin precisar la memoria de un plan especial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada:Expropiaciones urbanísticas, planes especiales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. C. VALENCIANA. EL RETO DEL TURISMO DE NEGOCIOS. HOTELES DE CONGRESOS. Valor añadido: turismo, hoteles. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. El sector sigue con mucha atención la evolución de un proyecto de turismo de negocio que ha sido recuperado por un nuevo gestor pero que se enfrenta a la crisis. El turismo de negocios y congresos en ciudades con industrial sectorial protagonista es un subsector en alza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DERRIBO DE APARTAMENTOS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos.  Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de la C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. GESTIÓN DIRECTA DEL PAI DEL GRAO  Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. El barrio que surgirá de este planeamiento, delimitado por las Moreras, Natzaret y Camino Hondo, reflejará un nuevo concepto de ciudad sólo comparable al de nuevos planeamientos en Singapur, Lisboa o Hamburgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. REGISTRO DE CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible. Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se regula el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios (DOCV de 14 de febrero de 2011).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL EN ELCHE Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de la C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Plan de reforma interior (PRI) en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (ETCV) Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Determinación índice máximo de ocupación de suelo residencial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO C. VALENCIANA. MARINA INTERIOR EN EL PAI BELCAIRE NORD  Valor añadido: Puertos deportivos. Urbanismo C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord. 474 amarres para diferentes esloras y tres espigones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y Urbanismo de la C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord marina en el PAI Belcaire Nord con 474 amarres para diferentes metros de eslora, así como tres espigones, dos de ellos en la parte sur del río y otro en forma de L en la parte norte que serviría como acceso para las embarcaciones.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF. URBANISMO C. VALENCIANA. GOLF EN XILXES (CASTELLÓN), Valor añadido: Golf. Urbanismo C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo de la C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PAU DEL PERI SECTOR CERÁMICA SANTO TOMÁS Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y Urbanismo de la  C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ayuntamiento de Alicante. Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuacion Integrada de la Unidad de Ejecución Numero IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomas APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PAU-1 EL MURTAL. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Claves: derechos del agente urbanizador amparada en resolución judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, C. VALENCIANA, VIVIENDA, LIBRO DEL EDIFICIO. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. Desarrollo tardío del libro del edificio previsto por la normativa de vivienda y edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PARQUE CENTRAL DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Proyecto paisajístico. El presupuesto de ejecución de este proyecto asciende a 72, 9 millones de euros. El despacho de Kathryn Gustafson, Gustafson Porter Limited, se presentó al concurso de ideas con una Unión Temporal de Empresas (UTE) junto a Borgos Pieper Limited, Nova Ingeniería y Gestión S. L. y Grupotec Servicios de Ingeniería S. L. . Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL CASO DEL PLANTIO DE ALICANTE Y LA MOTIVACIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias.  Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y Urbanismo de la  C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. CADUCIDAD DE EXCEPCIONALIDAD POR MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN HOTELERA VÍA FONDO DE INVERSIÓN EN VALENCIA Valor añadido: Gestión hotelera vía fondo de inversión en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Claves: contrato de gestión hotelera entre fondo inmobiliario y gestora hotelera para un 5 estrellas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.ELCHE. PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Y ESTRATEGIA TERRITORIAL  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. COMPRA Y OPCIÓN DE COMPRA DE LAS PARCELAS DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: opción de compra, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Centro de distribución multimodal dedicado a la logística de la mercancía marítima. Claves: el precio que pedía SEPES y la lentitud en el desarrollo urbanístico son un mal precedente para la gestión logística y evidencian que las expropiaciones no son seguidas de procesos inmediatos de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. DRENAJE CONTRA INUNDACIONES EN EL NUEVO URBANISMO EN LA COSTA ALICANTINA. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. La Confederación Hidrográfica del Júcar apunta hacia el futuro de urbanizaciones en zonas de alto riesgo de inundaciones. Se exigen unas medidas de drenaje excepcionales para eliminar el riesgo de inundaciones. Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana (Patricova). Claves: la autonomía recuerda por escrito al ayuntamiento que vigile el cumplimiento de las medidas preventivas de inundaciones antes de otorgar licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DENTRO DE UNA ESTRATEGIA TERRITORIAL. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. LAS MININAVES DE INICIATIVA PÚBLICA EN PARQUES EMPRESARIALES. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Las mininaves de iniciativa pública en parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. En este caso analizamos un proyecto de naves con opción de compra que es pequeño pero que apunta acertadamente a la reactivación del tejido industrial. Se trata de mininaves de iniciativa pública en parques empresariales en régimen de alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. C. VALENCIANA. SENTENCIA EJEMPLAR CONTRA ALCALDE POR NO EJECUTAR DERRIBO DE EDIFICIO. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, C. Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, obras sin licencias, viviendas ilegales y urbanismo de Cataluña y urbanismo la Comunidad Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Aeropuerto de Manises. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, C. VALENCIANA. PARCELAS MÁS PEQUEÑAS PARA MEDIANAS POR INICIATIVA DE AGENTE URBANIZADOR. Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, agente urbanizador y  Urbanismo de la C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. URBANISMO, C. VALENCIANA. Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. SOTERRAMIENTO AVE SAGUNTO Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. POLÍGONO INDUSTRIAL DE RIBA-ROJA DEL TÚRIA Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COMPRAVENTA DE SUELO PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ALICANTE.  Valor añadido: Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. INFRAESTRUCTURAS LOGÍSTICAS EN VALENCIA. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Infraestructuras logísticas en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Resumen de jornadas infraestructuras logísticas en Valencia "Empresas valencianas en la construcción del AVE: experiencia y proyección de futuro". Puerto de Fase I del acceso Norte. Autovía en superficie que enlazará la V-21 a la altura de Port Saplaya con La Patacona y entrará en Valencia por Fausto Elio. La Fase II, un túnel que desde este punto conecte con el puerto. Claves: El eje mediterráneo y su efecto logístico en el puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN ERRÓNEA POR AGENTE URBANIZADOR EN VILLAJOYOSA.  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. PAI de La Vila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN DE  EDIFICIOS INCLUIDOS EN EL REGISTRO DE SOLARES  Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Rehabilitación de  edificios incluidos en el registro de solares. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, ruina urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Rehabilitación de  edificios incluidos en el registro de solares  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: inspección técnica de edificios (ITE) Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios (ITE) en la Comunidad Valenciana. Nueva línea de ayudas para incentivar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) de más de 50 años.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA.  MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU PARA SITUAR IKEA EN EL PLAN RABASSA Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo C. Valenciana  modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Guía práctica: Centros comerciales y Urbanismo de la C. Valenciana.  Modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Ikea en Alicante. Superficie total 300.000 m2. La edificabilidad total es de 125.000 m2 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN LA C. VALENCIANA Valor añadido: mercado de suelo industrial y logístico en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.PLANES PARCIALES PARA VPO Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, vivienda protegida y urbanismo de la C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REFORMA DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) Y COOPERATIVAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reforma de Ley Urbanística Valenciana (LUV) y cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley de acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat. Claves: licencias en municipios con menos de 25.000 habitantes a los de menos de 10.000 habitantes  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN FORZOSA DEL PAI DE PORXINOS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.URBANISMO FUTBOLERO Y RECURSOS EN CLAVE ELECTORAL Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Urbanismo futbolero y recursos en clave electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Un partido político presenta un contencioso administrativo por Mestalla y lo retira para evitar perjuicio económico al club a pesar de no aumentar la vivienda protegida prevista ni reducirse la modificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO  C. VALENCIANA. PAI DE LA SERRETA DE LA NUCIA Valor añadido: Urbanismo  C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo  C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO DEL PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Ayuntamiento de Elche y Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO C. VALENCIANA. SE BUSCA SOCIO PRIVADO PARA PAGAR EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE Valor añadido: obra pública, urbanismo C. Valenciana. Se busca socio privado para pagar el soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la C. Valenciana. El secretario de Estado de Planificación y Relaciones Institucionales, Víctor Morlán, ha confesado, tras el consejo de Avant (sociedad creada para asegurar la llegada de la alta velocidad a Alicante) que hay que buscar alternativas de financiación público-privada para las dos últimas fases del soterramiento de las vías. Estas fases son las que conectarán el soterramiento con la futura estación intermodal de Alicante. Avant es la encargada de impulsar esta iniciativa que se gestiona desde hace 15 años y que está integrada por el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de Alicante. Ahora dicen que hasta el 2017 que se espere. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. BATALLA POR LA EDIFICABILIDAD DOTACIONAL DE LA NUEVA ESTACIÓN FERROVIARIA DE ALICANTE. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Batalla por la edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Adif y edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PARQUES EN VINARÒS-BENICARLÓ, UTIEL, LA COSTERA Y REQUENA. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena.  plataformas logísticas de   0,5 M a 6 Mm2 con terminales ferroviarias. Plataforma Logística de Castellón. Plan Especial de la Plataforma Logística de Castellón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS VENTAS DE EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS “EN QUIEBRA”. Valor añadido: Las ventas de edificios administrativos por Comunidades Autónomas “en quiebra”. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management  y lease back inmobiliario. Claves: las trampas al solitario para cuadrar los presupuestos. Andalucía y la Comunidad Valenciana venden sus inmuebles para financiarse. En el caso de Andalucía es más alarmante porque se lo vende a empresas públicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE OPTIMIZACIÓN DEL PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: plan de optimización del patrimonio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management. Vía alternativa para captar ingresos: la venta de suelo y edificios públicos. Un plan "de optimización del patrimonio" que permitirá cuadrar el presupuesto con la obtención de 393 millones de euros. La Generalitat valenciana ha anunciado la enajenación directa de 13 solares y cuatro edificios de su propiedad -estos edificios alojan ahora a consejerías que serán reubicadas en un nuevo edificio administrativo- con los que pretende obtener más de 393 millones de euros. Entre las propiedades que saldrán a la venta figuran las sedes de las consejerías de Industria -en la céntrica calle de Colón de Valencia- Agricultura y Bienestar Social -ubicadas en la antigua maternidad de La Cigüeña junto al paseo de la Alameda-, que se trasladarán al nuevo complejo administrativo 9 d'Octubre -en la antigua Cárcel Modelo de Valencia-.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, OFICINAS, MERCADO DE OFICINAS DE VALENCIA Valor añadido: arrendamientos, oficinas, mercado de oficinas de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. RESCISIÓN DE CONTRATO DE AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN PARCIAL BENALÚA SUR Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial y urbanismo de la C. Valenciana. Rescisión de contrato de agente urbanizador del plan parcial Benalúa Sur. Claves plazo de ejecución de obras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. CONVENIO IKEA Y AGENTE URBANIZADOR DEL PAI DE LAS LAGUNAS DE RABASSA Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, C. Valenciana. Convenio Ikea y agente urbanizador del PAI de las Lagunas de Rabassa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CAMINO HONDO DEL GRAO Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan de reforma interior (PERI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN OBRA FERROVIARIA. Valor añadido: obra pública. C. Valenciana. La colaboración público-privada en obra ferroviaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. La colaboración público-privada en obra ferroviaria y los nuevos pliegos de condiciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO. C. VALENCIANA.  LA EDIFICABILIDAD DEL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE. Valor añadido: Obra pública, urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo. C. Valenciana.  La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. AUNQUE SEA LEGALIZABLE UNA VIVIENDA ILEGAL IMPLICA DELITO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jurisprudencia: Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL EN CALLOSA D'EN SARRIÁ (ALICANTE) Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL TORRELLANO-3 (TO-3) Y SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial Torrellano-3 (TO-3) y servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. PARKING EN CUBIERTA DEL EDIFICIO. Valor añadido: centros Comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Parking en cubierta del edificio. Solución de garaje en un pequeño centro comercial sin rampa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo C. Valenciana. Supuesto de parking en cubierta del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ¿RECONVERTIR SUELO AGRÍCOLA ABANDONADO EN VIVIENDA RÚSTICO - TURÍSTICA? Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Reconvertir suelo agrícola abandonado en vivienda rústico - turística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los municipios con suelo agrícola abandonado quieren que se reconvierta su suelo en una tipología de vivienda aparentemente agrícola, lo que es imposible en media hectárea, lo que supondría tener que modificar la Ley de Suelo no Urbanizable. Claves: si no es agrícola, es mejor clarificar el proyecto rústico turístico, porque de lo contrario el régimen de licencias sería complicado, así como el régimen de uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CONVENIO URBANÍSTICO DEL ESTADIO CIUDAD DE VALENCIA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos yurbanismo Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO INDUSTRIAL EN LA ZAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en la ZAL. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,  urbanismo Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. OBRA PÚBLICA, C. VALENCIANA. ¿CÓMO FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL AVE EN VALENCIA? Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, C. Valenciana. ¿Cómo financiar la estación del AVE en Valencia?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia se enfrenta a la  aplicación del sistema de colaboración público privado para la futura estación subterránea del AVE en Valencia. La solución de plusvalías del terreno liberado es complicada por la situación del mercado de suelo. No obstante, podrían dispararse las edificabilidades, algo complicado por la zona y las infraestructuras de acceso. Uno de los elementos de bloqueo del proyecto fue la edificabilidad terciaria que se adjudicó el Ministerio de Fomento con el convenio urbanístico. El edificio comercial colindante con el ferroviario ya se había elevado en exceso y se limitó a un máximo de 12 plantas, con una fachada ligera y acristalada. Aquí está parte de la solución, pero no es suficiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA. DÁRSENA DE SERVICIOS NÁUTICOS DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Dársena de servicios náuticos del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL URBANISMO DE VALENCIA SE ABRE AL MAR. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo de Valencia se abre al mar. PGOU de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. RETRASOS EN ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Retrasos en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo C. Valenciana. Retrasos en desarrollos terciarios en la provincia de Alicante, eje Torrevieja Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL MEDIO AMBIENTE EN LOS PLANES PARCIALES VALENCIANOS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El medio ambiente en los planes parciales valencianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo C. Valenciana.  Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante) Plan Parcial Sector 14 Anibits – Margequivir Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA JUSTICIA EUROPEA Y EL RÉGIMEN DE CONTRATACIÓN PÚBLICA EN EL URBANISMO VALENCIANO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La justicia europea y el régimen de contratación pública en el urbanismo valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley Urbanística Valenciana. Claves: reactivación de PAIs. Adjudicación de planes urbanísticos de actuación integrada (PAI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN URBANÍSTICO DOLORES GOLF. Valor añadido:Urbanismo, C. Valenciana. Agente urbanizador del Plan Urbanístico Dolores Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Parcial de Mejora del proyecto urbanístico "Dolores Golf" que contempla la ocupación de 1.600.000 m2 de regadío de huerta tradicional para la construcción de un campo de golf y 2.600 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA LIBRE EN VPP EN LA C. VALENCIANA. Valor añadido: Inmobiliario. Reconversión de vivienda libre en VPP en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Los datos de reconversión de vivienda libre en VPP son escasos porque los promotores no están dispuestos a eliminar stock a precios tan bajos. No obstante, hay zonas donde el millar de VPP se puede considerar un éxito. Es el caso de la Comunidad Valenciana. Si se comparan las cifras en períodos más prolongados se comprueba que la reconversión no es el éxito que se quiere vender. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE MARINA D´OR GOLF  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Marina d´Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJ) contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón por el que se aprobó la homologación sectorial del plan parcial Marina d'Or Golf, en el municipio de Cabanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PAI SERRATELLES GOLF  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Plan parcial de homologación y estudio de impacto ambiental del sector. Claves: problemática con cercanía playa y anterior a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). Relacionado: Serratelles Playa y Pou y a los UE 1 y UE8 92. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL SECTOR 1AB ALFAFAR PARC Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo Comunidad Valenciana. Plan Parcial Sector 1AB Alfafar Parc. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto parte de un PAI, pasó por negociaciones con Ikea y al final se ha aprobado condicionando las futuras licencias a unas infraestructuras de accesos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS PAI VALENCIANOS SIGUEN PARALIZADOS. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI valencianos siguen paralizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Claves: consecuencias del abandono de los PAI, sanciones a promotoras, estado de reactivación del casi centenar de PAI valencianos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD  VALENCIANA.  LOS PLANES PARCIALES DE BENIDORM  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad  Valenciana  Los planes parciales de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MEMORIA MUNICIPAL SOBRE LA NUEVA PREVISIÓN DE VPP DE CASTELLÓN. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Memoria municipal sobre la nueva previsión de VPP de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE LA VEGA EN CULLERA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de la Vega en Cullera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PASTILLA COMERCIAL EN ALICANTE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pastilla Comercial en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL  Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Comunidad Valenciana. Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Parque Central es un magnífico ejemplo de obra pública dependiente de plusvalías en plena crisis. Claves: Plan de reforma interior de la “Actuación Urbanística Parque Central".  Superficie unidad de ejecución. Superficie parcelas edificables privadamente.  Edificabilidad total (m2 de techo). Usos: Residencial Libre, Residencial protección pública y Terciario. Superficie nuevas dotaciones públicas. Superficie de parques y jardines Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. VALORACIONES EN CONVENIOS URBANÍSTICOS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Valoraciones en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE VELLUTERS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Velluters. . Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. (PAI) de Velluters Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL PAI PARQUE CENTRAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del PAI Parque central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. La gestión directa y pública del PAI (Programa de Actuación Integrada) del Parque Central se ayuda de contrataciones externas para redactar la reparcelación del suelo pero el Ayuntamiento, al que correspondió el planeamiento urbanístico de la zona, mantendrá la dirección técnica de los trabajos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 3 DE ALICANTE. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 3 de Alicante entre Vistahermosa y la Albufereta. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 2 SIERRA HELADA DE BENIDORM Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 2 Sierra Helada de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL  DE ALMORADÍ  Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan General  de Almoradí. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Evaluación ambiental del Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. GUERRA DEL AGUA Y PAI DE NOU MIL•LENNI Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guerra del agua y PAI de Nou Mil•lenni. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo para la Homologación y Plan Parcial del Sector Nou Mil•lenni de Catarroja. Antecedentes: El 26 de enero de 2006 la empresa mixta Improva (IVVSA y Llanera) resultó adjudicataria de este macroproyecto y en abril de 2007 la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat Valenciana acordó la aprobación definitiva de la homologación y plan parcial del sector Nou Mil.lenni Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO INDUSTRIAL EN CREVILLENT Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en Crevillent. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Resolución de la Comisión Informativa y de Estudio de la Comisión Territorial de Urbanismo sobre la revisión del Plan General de Crevillent. La superficie inicial del Polígono I-13 era de 554.837 m2 y pasará a tener 374.068 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. COMPETENCIAS DE LOS AGENTES URBANIZADORES EN LAS EJECUCIONES DE PLANEAMIENTO. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Competencias de los agentes urbanizadores en las ejecuciones de planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Cargas en dotaciones del agente urbanizador y compensaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DEMANDA POR RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN SUSPENSIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: urbanismo, comunidad Valenciana. Demanda por responsabilidad patrimonial en suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Caso de Jávea: Suspenden licencias cuando el Ayuntamiento de Jávea decidió renovar el Plan General y suspendió las licencias. Las promotoras inmobiliarias ganan en vía contencioso administrativa derechos indemnizatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.¿QUÉ SON DISCREPANCIAS VALORATIVAS EN UNA PERMUTA INMOBILIARIA? Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Qué son discrepancias valorativas en una permuta inmobiliaria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Datos de la permuta inmobiliaria de Tabacalera. El fiscal aprecia «discrepancias valorativas» pero no delito. Claves: un perito decía que valía que lo fijado en la tasación municipal, pero la clave no es la permuta, sino no haber subastado y esto es contencioso administrativo, como ya avanzamos en su día.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA GUERRA DEL AGUA EN EL URBANISMO. Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. TSJCV levanta la suspensión cautelar del Plan Parcial de Rabasa provocada por la guerra del agua. La Delegación del Gobierno de la Comunitat Valenciana alegó la falta de agua para garantizar el abastecimiento de las 13.000 viviendas. Efecto Ikea Alicante. Claves: Vigilar recientes impugnaciones por “impacto medioambiental”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. USO INDEBIDO DEL FONDO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso indebido del fondo del patrimonio municipal del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística como la LUV y la Ley del Suelo 8/2007, condicionan "el destino de estos bienes a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. VIVIENDA PROTEGIDA PARA LA CLASE MEDIA. Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Vivienda protegida para la clase media. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Viviendas de protección pública (VPP). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI MONTANYETA-FOSARET DE CASTELLÓN Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana PAI Montanyeta-Fosaret de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Adjudicación del proyecto de reparcelación. Plan Especial del PAI Montanyeta-Fosaret. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO TERCERMUNDISTA. Valor añadido: Turismo inmobiliario y urbanismo tercermundista. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación. Cada vez que una urbanización de la costa española tiene problemas con las infraestructuras, el titular en la plena sensacionalista europea está garantizado. Por ejemplo: “pisos en España con sol pero sin luz, agua, teléfono ….”. Hay cientos de reclamaciones (particulares y desde las Autonomías) instando a los ayuntamientos a realizar las infraestructuras, pero los ayuntamientos se escudan en sus competencias para no garantizar infraestructuras básicas en las urbanizaciones. Ni siquiera cuando cobran por no darlas y se las imponen a las entidades de conservación. Y esta situación de urbanismo tercermundista dura años, como el caso que comentamos (diez años). Si se quiere liberar el STOCK INMOBILIARIO residencial hay que poner orden y esto solo es posible desde las autonomías. No sólo hay que combatir las viviendas ilegales sino las URBANIZACIONES sin infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ¿CÓMO TRASLADAR LA EDIFICABILIDAD DE LA MILLA DE ORO? Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Cómo trasladar la edificabilidad de la milla de oro?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana: Claves: permuta y traslado de edificabilidad del solar de los jesuitas tras sentencia a favor de la propiedad. Posición de propiedad en casos similares: ejecución de sentencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTUDIO DE UN PLANEAMIENTO EXPANSIVO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estudio de un planeamiento expansivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL DECRETO QUE DA OXIGENO AL URBANISMO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El decreto que da oxigeno al urbanismo hasta que pase la crisis. Simplifica el urbanismo. El concierto previo o la cédula territorial de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El decreto  será tramitado como proyecto de ley, con lo que se mejorará. De momento suprime el concierto previo o la cédula territorial de urbanización, así como la obligación de publicar los planes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) y permite a los ayuntamientos reducir hasta un 50 por ciento el canon por actividades en suelo no urbanizable. Pero la clave es el posicionamiento en suelo urbanizable ligado a los PAI en los que los agentes urbanizadores no están actuando en plazo por la crisis. Este es el tema clave: agente urbanizador y PAIs paralizados, a los que se oxigena. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. USO DOTACIONAL SANITARIO DE TITULARIDAD PRIVADA  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso dotacional sanitario de titularidad privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suelo dotacional de titularidad privada en hospitales. En base a una noticia en Valencia incluimos un ejemplo de DOTACIONAL DE USO SANITARIO, compatible con la titularidad privada de la parcela. Se trata de una modificación del Plan General. Los Planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo precedente haya sido el uso docente o sanitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN LA DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO (DIC) PARA LA ACTUACIÓN INTEGRAL TURÍSTICO DEPORTIVO HOTELERA EL PLANTÍO/GREEN VALLEY GOLF RESORT Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto medioambiental en la declaración de Interés Comunitario (DIC) para la actuación integral turístico deportivo hotelera El Plantío/Green Valley Golf Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL LA VILA Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del Centro Comercial La Vila. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación del centro comercial "La Vila" de Vila-real. El sector Europlataforma Intermodal, en el que se ubicará el centro comercial Espai Vila-real, será, con sus 853.000 m2 de extensión, el más grande de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL URBANISMO FUTBOLERO O 20 ALTURAS DE EDIFICABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo futbolero o 20 alturas de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Cuál es la superficie de la parcela?, preguntó …. No se sabe todavía. Contestó: Pero como se va a saber, si se sabe la edificabilidad, que son 64.000 m2 con la suma de residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Insistió: ¿Para calcular la edificabilidad no habrá que detallar la parcela (calles Santiago Ruseinyol, San Vicente de Paul, Santa Genoveva Torres y Hermanos Machado)?. Le contesta: mire hemos detallado el ámbito urbanístico. ¿Entonces vale para las parcelas colindantes?. Vuelve a preguntar ¿con estas imprecisiones, es posible que el Estudio de Detalle rebaje las 20 alturas?. Mire, esto es urbanismo futbolero, ¿se entera?. Claves: residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ANULADO PAI Y ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Anulado PAI y adjudicación de las obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Decreto Ley 2/2010, de 28 de mayo, del Consell, de medidas urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo (DOCV de 31 de mayo de 2010). El Decreto Ley 2/2010 recoge un conjunto de disposiciones dirigidas, fundamentalmente, por un lado, a simplificar los procedimientos urbanísticos para facilitar la implantación de actividades productivas, y, por otro, a potenciar el máximo aprovechamiento de los recursos disponibles para impulsar la inversión pública. Modifica la Ley Urbanística Valenciana, de la Ley del Suelo No Urbanizable y de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Claves: los PAI no pierden la condición de urbanizable, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento, cuando se resuelva el PAI porque el agente urbanizador no pueda cumplir los plazos de ejecución.   Esta medida, que tendrá validez hasta que concluya 2012, fecha que podrá ser prorrogada, permitirá que los ayuntamientos mantener la clasificación del suelo como urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANISMO FUTBOLERO Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo futbolero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Valencia va a iniciar los trámites para la recalificación de la parcela donde está ubicado el estadio Ciudad de Valencia y el Levante U.D. se compromete a construir en un futuro un nuevo coliseo con un aforo de 15.000 personas cuyo uso compartirá con las necesidades municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD. VALENCIANA.  UN DECRETO LEY QUE ADELANTA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA. Valor añadido: Urbanismo Comunidad. Valenciana  Un Decreto Ley que adelanta la reforma de la Ley del suelo valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV). Se reducen los plazos para  la Declaración de Interés Comunitario en el caso de promover actividades “productivas” en suelo no urbanizable. Además, se elimina el concierto previo para la tramitación de planes generales; la Cédula Territorial de Urbanización para los planes de desarrollo, y la exigencia de que los suelos dotacionales de red primaria adscritos a un sector -parques, espacios libres, infraestructuras de transportes o comunicaciones- sean colindantes al sector. Pero la medida de mayor calado, que tendrá validez hasta fin de 2012, fecha que podrá ser prorrogada, es la caducidad de PAI por incumplimiento de plazos de ejecución, establecidos en un máximo de 3 años, no producirá automáticamente la desclasificación del suelo, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento. Esta medida deja en manos de los ayuntamientos la clasificación del suelo como urbanizable y en período electoral esta desclasificación puede afectar a …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS PAI Y EL CUMPLIMIENTO MUNICIPAL DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI y el cumplimiento municipal del impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL AYUNTAMIENTO DE ALMENARA TENDRÁ QUE COMPENSAR A LOS PROMOTORES POR LA MENOR EDIFICABILIDAD DEL PAI ANULADO Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento de Almenara tendrá que compensar a los promotores por la menor edificabilidad del PAI anulado. Volvemos al caso en el que una sentencia obliga a reformar un PAI y la consecuencia es una menor edificabilidad que afecta a un promotor. El error de planeamiento consistió en el desarrollo de suelo urbanizable en la zona de reserva del dominio público marítimo-terrestre. Cuidado con el caso porque es similar a otros pegados a la playa y cuidado con la línea del Supremo que está corrigiendo al TSJ de Valencia. Tiene razón el alcalde cuando reconoce que ha sido una sorpresa, pero no parece que sea la última. Claves: Vigilar PAIs en zona litoral y nueva línea del Supremo. Menor edificabilidad en relación con préstamo promotor sometido a edificabilidad garantizada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR YA NO PLANIFICARÁ EL URBANISMO. Valor añadido: Resumen de las Jornadas inmoley.com de análisis del borrador de una nueva Ley Valenciana de Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Habrá una separación clara entre planeamiento y gestión dejando la figura del agente urbanizador exclusivamente al ámbito de la gestión debemos reconocer que se trata de un importante acierto muy demandado desde los profesionales del urbanismo. Ello significa que sólo el planeamiento general puede reclasificar suelo. Esto supone la eliminación de la figura del Agente Urbanizador tal y como la entendemos actualmente y pasa a un Gestor o Contratista de obras. De hecho, en el artículo 27, se define que el licitador habrá de reunir los requisitos de capacidad y solvencia necesarios para ser contratista de obras conforme a la legislación estatal. Esto aparta a todos los Agentes Urbanizadores que actualmente gestionan suelos, lo que para muchos urbanistas supone una medida excesiva. Pero la clave es la exigencia de que las obras de urbanización, deban regirse por la legislación de contratos del estado, con un procedimiento abierto de contratación de las obras de urbanización, en la que sea exigible la clasificación adecuada a cada obra del Contratista, y se garantice el principio de publicidad y libre concurrencia. Incuso podría exigirse, en aras a una transparencia del procedimiento, que el Agente Urbanizador acredite la propiedad de un porcentaje determinado de suelo, o al menos el acuerdo con ese porcentaje de propietarios para legitimar el procedimiento, de forma que el Urbanizador tenga un interés legítimo por transformar suelo de su propiedad, y no depender de la capacidad o solvencia de los Ayuntamientos. Ojo que esto afectaría a las Agrupaciones de Interés Urbanístico (por sus derechos a gestionar el suelo de su propiedad), aunque siempre con las condiciones de programación que establezcan las bases que redacte el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana declara “Áreas de Regeneración” los cascos históricos de muchos municipios. Clave: Negocio en la rehabilitación. Posibles subvenciones en las rehabilitaciones en zonas declaradas como “Áreas de Regeneración”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MODIFICACIÓN DEL PGOU PREVIO AL INFORME MEDIOAMBIENTAL Y DE TRÁFICO. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Modificación del PGOU previo al informe medioambiental y de tráfico. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, GOLF. URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. GOLF EN SUELO NO URBANIZABLE. Valor añadido: Turismo, Golf. Urbanismo. Comunidad Valenciana. Golf en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. LEY DE COMERCIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Ley de Comercio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SEPES AGENTE URBANIZADOR  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sepes Agente Urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROMOCIÓN DE PEQUEÑAS NAVES DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Valor añadido:urbanismo, Comunidad Valenciana. Promoción de pequeñas naves de alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SIN LICENCIA POR NO CEDER SUELO DOTACIONAL EN FINCA DERRUIDA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sin licencia por no ceder suelo dotacional en finca derruida. Guía práctica inmoley.com relacionada:licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y tipología del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. OBLIGACIONES MUNICIPALES ANTE INDICIOS DEL CARÁCTER DE DELITO O FALTA EN LA TRAMITACIÓN DE UN EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO POR INFRACCIÓN URBANÍSTICA O CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Obligaciones municipales ante indicios del carácter de delito o falta en la tramitación de un expediente administrativo por infracción urbanística o contra la ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS CONVENIOS DE RESERVA URBANÍSTICA DEL PUERTO DE VALENCIA. Valor añadido:Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los convenios de reserva urbanística del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. SIETE CENTROS A LA ESPERA DE FINANCIACIÓN. Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Siete centros a la espera de financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL PAI MARINA DOR GOLF Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PAI Marina dOr Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CLÚSTER DEL DEPORTE Y LA SALUD EN CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Clúster del deporte y la salud en Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LA DEMANDA DE VIVIENDA EN ALQUILER SE QUINTUPLICA. Valor añadido: Arrendamientos. La demanda de vivienda en alquiler se quintuplica. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. UN NUEVO AGENTE URBANIZADOR DESCAFEINADO. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Un nuevo agente urbanizador descafeinado. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornadas sobre la modificación de la Ley Urbanística Valenciana. Caducidad de los PAI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA LEY DE LA COMUNIDAD VALENCIANA SOBRE EL CABANYAL Valor añadido: Urbanismo, comunidad valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de la Comunidad Valenciana sobre el Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. NORMAS DE DISEÑO Y CALIDAD PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido: edificación vivienda, comunidad Valenciana. Normas de diseño y calidad para edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REHABILITACIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las excavadoras entran en el barrio valenciano del Cabanyal tras entrar en vigor la Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL GOLF PIERDE OTRA BATALLA POR EL SUMINISTRO DE AGUA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Golf pierde otra batalla por el suministro de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. COMUNIDAD VALENCIANA. LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA PROVISIONAL EN LOS CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN ÉPOCA DE CRISIS FINANCIERA. Valor añadido: obra pública. Comunidad Valenciana. La constitución de garantía provisional en los contratos del sector público en época de crisis financiera. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PAI DE MARINA D'OR GOLF Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Declaración de Impacto Ambiental del PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental en el urbanismo y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA DEPENDE DE LA RECALIFICACIÓN VÍA PGOU. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley urbanística valenciana depende de la recalificación vía PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ARENA DE VALENCIA Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro Comercial Arena de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. DOS PARCELITAS DE TERCIARIO EN EL PERI DE RABASA Valor añadido: Centros comerciales, Comunidad Valenciana. Dos parcelitas de terciario en el PERI de Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL SEPES MANTIENE A LOS ARQUITECTOS PERO TOMA EL CONTROL DEL PARQUE INDUSTRIAL  DE ELCHE Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El Sepes mantiene a los arquitectos pero toma el control del parque industrial  de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. ELCHE APUESTA POR EL OUTLET Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Elche apuesta por el outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ELCHE AMPLÍA SU OFERTA DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. Elche amplía su oferta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. 3ª ampliación del Parque Industrial de Torrellano-Saladas, Parque Empresarial Eco-Parque Residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.LA REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA SUBSANAR PROBLEMAS DE AGUA DE LOS PAI. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma del planeamiento urbanístico para subsanar problemas de agua de los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. ARENA MULTIESPACIO  Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Arena Multiespacio. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DERECHO DE SUPERFICIE PARA VPO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Derecho de superficie para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA SUPRESIÓN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR NO SE ADMITE POR LOS PROMOTORES. Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. La supresión de la figura del agente urbanizador no se admite por los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reacciones a la reforma de la Ley Ley Urbanística Valenciana (LUV). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN Y TECNOLOGÍA EDIFICATORIA COMO BASE DE LA RECUPERACIÓN. Valor añadido: Edificación, Comunidad valenciana. Calidad de la edificación y tecnología edificatoria como base de la recuperación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Intervenciones del IV Congreso de Arquitectura Blanca organizado por la Cátedra Blanca de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE LAS ANTIGUAS PARCELAS MILITARES DE INGENIEROS Y ARTILLERÍA DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Rehabilitación urbanística de las antiguas parcelas militares de Ingenieros y Artillería de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. BURJASSOT Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Comunidad Valenciana. Burjassot. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR NO SE PROFESIONALIZÓ Y COMETIÓ ABUSOS FINANCIADO POR BANCOS Y CAJAS. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El agente urbanizador no se profesionalizó y cometió abusos financiado por bancos y cajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS URBANÍSTICAS Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Manual de Buenas Prácticas Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RECONVERSIÓN DE VIVIENDA EN VPO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: La reconversión de vivienda en VPO en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y promotor inmobiliario. Clave: la Generalitat ha ampliado las superficies máximas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. UNA APUESTA POR LOS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una apuesta por los clúster y parques tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada:polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Clúster sanitario de Torrevieja. Centro de investigación sanitaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANIZACIONES EN LAS LAGUNAS DE TORREVIEJA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanizaciones en Las Lagunas de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR MASÍA PORXINOS DE RIBA-ROJA DEL TURIA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de urbanización del sector Masía Porxinos de Riba-roja del Turia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.  EL URBANISMO VALENCIANO REFORMA LAS RECALIFICACIONES Y MANTIENE AL AGENTE URBANIZADOR. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El urbanismo valenciano reforma las recalificaciones y mantiene al agente urbanizador. Reforma de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y reglamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL CONSTITUCIONAL RETRASA 5 MESES EL CABANYAL  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana  El Constitucional retrasa 5 meses El Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. EL CASO DE MONTROI Y LA IMPUTACIÓN DE NOTARIOS POR LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo. El caso de Montroi y la imputación de notarios por legalización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada:delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PARQUE LOGÍSTICO VALENCIA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA SEPI CONVOCARÁ UN CONCURSO SI SE RECALIFICA EL SUELO INDUSTRIAL DE IZAR  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La SEPI convocará un concurso si se recalifica el suelo industrial de Izar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. ORDEN DE DESARROLLO DEL NUEVO DECRETO DE DISEÑO Y CALIDAD DE LA VIVIENDA. Valor añadido: urbanismo. Comunidad Valenciana. Orden de desarrollo del nuevo Decreto de Diseño y Calidad de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL PAI DE GUILLEM DE ANGLESOLA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación del PAI de Guillem de Anglesola. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL CABANYAL LLEGA AL CONSTITUCIONAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal llega al Constitucional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CASTELLÓN Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE EDIFICIOS MODULARES GIRATORIOS. Valor añadido: Edificación industrializada de edificios modulares giratorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Los "edificios en movimiento" de Fisher, donde cada piso puede girar individualmente son grandes construcciones fabricadas en serie que, según la anuncia la página web del arquitecto, permiten reducir un 30% los tiempos de construcción y un 10% los sobrecostes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. IMPORTANTE CLÚSTER DE SALUD Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Importante Clúster de salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España.  Parques empresariales, tecnológicos y científicos. 1. Parques empresariales, viveros de empresas, centros empresariales, parques tecnológicos y parques científicos.  2. Viveros de empresas y centros empresariales.  3. Parques tecnológicos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL, PAI Y REPARCELACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Parcial, PAI y reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. IKEA ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Comunidad Valenciana. Ikea Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Rabassa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MURCIA, C. VALENCIANA. AVE LEVANTE.  Valor añadido: obra pública. Murcia, C. Valenciana. AVE Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LLEGAN LAS MULTAS JUDICIALES A FUNCIONARIOS DE URBANISMO. Valor añadido: Urbanismo. Llegan las multas judiciales a funcionarios de urbanismo por inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. La multa advierte que si en tres meses no se ejecuta se repetirá. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL, HITO ARQUITECTÓNICO. Valor añadido:urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Central, hito arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia, la ciudad donde los mejores arquitectos quieren estar presentes.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. OUTLET Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Outlet en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS JUECES ACOTAN LA PROTECCIÓN DEL CABANYAL A LA ZONA BIC. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los jueces acotan la protección del Cabanyal a la zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DIRECTOR DE USOS E INFRAESTRUCTURAS (PEDUI) DE TERRA MÍTICA Valor añadidido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial Directos de Usos e Infraestructuras (PEDUI) de Terra Mítica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE PATERNA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El Ikea de Paterna. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Coste de obras: 100 millones de euros, Ikea ofrece 34 aunque el terreno sobre el que se actuará tiene 220.000 m2, de los que 132.000 serían de Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA EL DECRETO DEL CABANYAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno debe esperar el informe urgente del consejo de Estado antes de presentar recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Es una decisión que se adoptará en uno de los próximos Consejos de Ministros y que tiene el efecto político de ser firmado por el presidente del gobierno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: turismo, puertos deportivos en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DEL PUERTO DE VALENCIA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Especial Modificativo del Plan General de Valencia, con expediente de homologación, para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. ZAL Valenciaport. Plan Especial Modificativo del Plan General de Valencia para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, remitido por Valencia Plataforma Intermodal y Logística. La APV y el proceso de reparcelación de la zona de actividades logísticas (zal), cuya urbanización terminó hace cuatro años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL INFORME DECISIVO DEL CABANYAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El informe decisivo del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana y rehabilitación urbanística. Cuando un asunto se politiza tanto como el del Cabanyal surgen disputas hasta por los informes utilizados. Así que unos echan en cara a otros que el arquitecto que firmó el informe cambió de opinión de un año al siguiente o que el informe de la entidad más importante no es definitivo. Según la Carta Internacional para la Conservación de poblaciones y áreas urbanas históricas, redactada por el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Históricos (ICOMOS), considera la conservación como <el elenco de medidas necesarias para su protección, conservación y restauración, así como para su desarrollo coherente y adaptación armónica a la vida contemporánea>. El caso es que el Ministerio de  Cultura también solicitó informe al Icomos España, organismo de defensa del patrimonio auspiciado por la Unesco, que no se pronunció expresamente. El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España) está integrado por profesionales de alto nivel, especialistas en la defensa y conservación del patrimonio histórico cultural (miembros de las Reales Academias, catedráticos y profesores universitarios de distintas disciplinas, arquitectos, juristas, arqueólogos, ingenieros, paisajistas, profesionales con destacada experiencia en la Administración, historiadores del arte, filósofos, etc.).  El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España), colabora estrechamente con la Administración central española, las Comunidades Autónomas, la Administración local, la Iglesia, las universidades, los colegios profesionales y otras muchas instituciones públicas y privadas. Según reconoce la Orden del Ministerio de Cultura sobre el Cabanyal: A la vista de la citada sentencia, con fecha 4 de agosto de 2009, se solicitaron informes técnicos, tanto a las administraciones territoriales afectadas (Generalidad Valenciana y Ayuntamiento de Valencia), como a diversas instituciones consultivas (Real Academia de Bellas Artes de San Fernando, Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Universidad Politécnica de Valencia, Consejo Internacional de Monumentos y Sitios –ICOMOS– e Hispania Nostra). 4) Informe de la Secretaria General del Comité Español de ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) de fecha 28 de octubre de 2009 (registrado de entrada en este Departamento con fecha 3 de noviembre de 2009). “Por último, no ha realizado un pronunciamiento expreso sobre la cuestión planteada el informe remitido por ICOMOS-España”. Ahora muchos sugieren que este informe debió ser utilizado como punto de reencuentro entre Ayuntamiento y Ministerio a fin de dar una solución urbanística en lugar de crear un problema político. ORDEN CUL/3631/2009, de 29 de diciembre, por la que se resuelve el procedimiento por expoliación del conjunto histórico del Cabanyal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL CABANYAL Y LA INCONSTITUCIONALIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal y la inconstitucionalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la comunidad Valenciana. Una vez publicado el Decreto-Ley 1/2010, de 7 de enero, del Consell, de medidas de protección y revitalización del conjunto histórico de la ciudad de Valencia, toca mover ficha al Ministerio de Cultura. Es seguro que lo hará porque se ha quedado sin competencia ya que en la práctica el Cabanyal deja de ser BIC en todo lo que entorpezca las demoliciones, así el Decreto Ley, dispone que “el Decreto 57/1993, de 3 de mayo, del Consell, por el que se declaró Bien de Interés Cultural al conjunto histórico de Valencia, deberá entenderse modificado o derogado en cualquier aspecto que pudiera oponerse a la total ejecución del Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Cabanyal-Canyamelar, aprobado definitivamente por Resolución de 2 de abril de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ya que dicho Plan produce una mejora de la relación del barrio del Cabanyal con su entorno territorial o urbano y evita usos degradantes para el propio conjunto”. El paso siguiente puede ser que el Gobierno central presente recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto Ley al suprimir de facto la consideración de BIC. En ese caso, sin la tutela del ministerio, se permite una intervención urbanística a medio plazo, ya que desaparece la obligación de la Ley de Patrimonio Valenciano de que el Consell  presente informes técnicos que justifiquen la descatalogación. Al mismo tiempo que el Gobierno central recurra este decreto ley ante el Tribunal Constitucional solicitará la paralización cautelar de la aplicación del plan de El Cabanyal. El Constitucional tendrá un plazo para resolver sobre la medida cautelar de la suspensión de disposiciones de las CCAA como consecuencia de la invocación por el Gobierno del artículo 161.2 CE. Desde una perspectiva práctica, conviene destacar que uno de los primeros derribos programados se sitúa en la zona protegida como Bien de Interés Cultural (BIC), con lo que si la Delegación del Gobierno envía a la Policía Nacional para evitar el derribo y hacer cumplir la orden de Cultura, se encontraría con que la Policía Local tendría orden de permitir el derribo.  Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL PALMERAL DE ELCHE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell prorroga suspensión de Plan General de Elche en ámbito del Palmeral. La Ley Urbanística Valenciana prevé que el planeamiento urbanístico pueda ser suspendido por el gobierno autónomo durante un período máximo de cuatro años y con carácter anual, ya que se trata de una medida excepcional. La decisión tomada  por el Consell representa en el caso del Palmeral de Elche el tercer año de suspensión del Plan General, con lo que el Ayuntamiento podría acudir por un año más a solicitar esta medida excepcional si fuera necesario. Estos tres años de suspensión del planeamiento se suman a los dos de suspensión de licencias que aprobó el Ayuntamiento para aprobar el plan especial. Según ha informado la portavoz del Gobierno valenciano, Paula Sánchez de León, tras la reunión del pleno del Consell, la prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche, actualmente en fase de tramitación, y "como máximo", por el plazo de un año. La suspensión del Plan General responde "a la necesidad de evitar actuaciones que pudieran resultar incompatibles con el futuro plan especial y, por tanto, contrarias y perjudiciales para el interés público, mientras se desarrolla la tramitación del mismo", según informa el ejecutivo autonómico. Además, la prórroga decretada  por el Consell "es consecuencia de la imposibilidad de finalizar la tramitación y aprobación del Plan Especial de Protección del Palmeral dentro de los plazos establecidos en la suspensión, así como por la relevancia del ámbito en el que se pretende actuar". La posibilidad de efectuar la citada suspensión viene recogida "expresamente" en el Artículo 102 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana, "que regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo plan en elaboración". Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DECRETO-LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es difícil separar lo  político de lo urbanístico al analizar el Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia que declara "expresamente" que el Plan Especial de Protección y Reforma (PEPRI) de El Cabanyal "no perjudica, daña o deteriora la protección del conjunto histórico de la ciudad contenida en el Decreto del Consell 57/1993, de 3 de mayo, por el que se declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de Valencia", incluido este barrio. El ayuntamiento de Valencia se enteró de la Orden del Ministerio de Cultura por la prensa y ahora la Generalitat ha devuelto la cortesía. Y el tema todavía se enredará más porque recurrirán seguramente a la Audiencia la orden ministerial para atar al Ministerio de Cultura y queda por ver como interpreta el Tribunal Supremo este conflicto de competencias.Jurídicamente las dos partes tienen razón y las dos partes están equivocadas. No es correcta la afirmación del Consell señalando que "es preciso que mediante una norma con rango de ley, específicamente dirigida a tutelar la situación de El Cabanyal, se ponga definitivamente de relieve que la protección del conjunto histórico de Valencia", declarado Bien de Interés Cultural en dicho en Decreto 57/1993, "es compatible con la ejecución plena del PEPRI" para "dar fuerza de ley a lo que ya declaraba el Decreto de 1993", de modo que "prevalezca frente a cualquier acuerdo ministerial". El Decreto-Ley deroga cualquier norma de igual o inferior rango que se oponga a lo previsto en él y en concreto el Decreto 57/1993. Tampoco es correcto por el Ministerio recoger únicamente los informes periciales contrarios. El problema de fondo de esta solución precipitada es que cualquier derribo se judicializará y se politizará, pero está claro que el Cabanyal hace tiempo que dejo de ser un asunto urbanístico para convertirse en un arma arrojadiza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA Valor añadido:urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana adaptará el crecimiento urbanístico de los municipios al aumento de la población con el fin de que el consumo de suelo "esté guiado por criterios de racionalidad y sosteniblidad", según informó  la Generalitat en un comunicado. Antecedentes: Conclusiones de las Jornadas de Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana: en la Comunitat Valenciana es necesario clarificar el marco normativo territorial, estableciendo reglas claras para poder orientar las políticas del conjunto de las administraciones y agentes sociales que operan en el conjunto del territorio. Es recomendable orientar las políticas de vivienda a la mejora de la cohesión social, favoreciendo el acceso para todos los colectivos que tienen más dificultades de acceso, no segregando el territorio y utilizando estas políticas para regenerar tejidos urbanos deprimidos. Es necesario establecer políticas de acuerdo entre administraciones que permitan superar una  indeseada fragmentación de las actuaciones, la cual resta eficacia a las políticas públicas. Hay que suturar todas las escisiones que se puedan producir en los territorios y en las ciudades como entre las personas. No hay cohesión social sin una adecuada participación ciudadana. Hay que reclamar lo que se podría denominar la "cohesión emotiva" entendida como la de otorgar voz a todos los colectivos. No cabe hablar de cohesión en el territorio sin que existan complementariedades y especializaciones entre las distintas ciudades. Las ciudades no pueden repetir simétricamente las opciones territoriales que se han generalizado en estos últimos tiempos. Para una mejora de la cohesión territorial de la Comunitat Valenciana es necesario Incrementar las comunicaciones transversales entre el interior y la costa, así como mejorar los transportes públicos que vertebran las grandes regiones urbanas .Hay que establecer fórmulas imaginativas de pedagogía territorial que permitan potenciar la cultura y la autoestima sobre el territorio. En este sentido la mejora de la escena urbana de nuestros pueblos y ciudades es una política prioritaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SOLUCIONES AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Soluciones al Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ya nos hemos pronunciado previamente en el sentido de que el ayuntamiento de Valencia tiene pocas posibilidades de ganar un posible recurso contencioso administrativo ante la Audiencia, el motivo que los informes periciales utilizados por el Ministerio de Cultura son demoledores. Así las cosas, lo razonable es no enzarzarse en recursos judiciales eternos y arriesgados e interpretar convenientemente la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, sin necesidad de volverla a modificar y atender al régimen de los bienes inmuebles de interés cultural. Si atendemos al principal informe, el de los historiadores, no hay muchos edificios significativos, esto no es problema, lo grave es el carácter BIC del entorno. El ayuntamiento sabe que hay actuaciones posibles, pero si se excede podría haber responsabilidades personales de los funcionarios y del propio ayuntamiento, además de que toda modificación del planeamiento urbanístico contraria al BIC sería nula de pleno derecho. La solución está en encontrar el límite justo entre la protección absoluta, que es insostenible, y la demolición absoluta que también. Los 600 edificios protegidos desde el ayuntamiento parecían suficiente pero no era todo lo que indicaba originariamente la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Conselleria de Cultura y su informe técnico original en contra se pasó por alto por razones políticas. En este artículo se analizan las posibles vías de apelación, las reacciones, dictámenes técnicos utilizados por el Ministerio de Cultura y legislación aplicable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SIOSE (SISTEMA DE INFORMACIÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA).  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana.  SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). La ocupación artificial del territorio en la Comunitat Valenciana aumentó un 37% entre los años 2000 y 2005, según los últimos datos comparativos publicados por el programa SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Esta cifra pone de relieve la aceleración sufrida por la construcción de edificios, zonas industriales e infraestructuras durante el periodo analizado en el territorio valenciano, un crecimiento que, por otro lado, triplica la media española. Y son datos, además, que se quedan a la puerta del considerado "boom" urbanístico, que se desarrolló entre los años 2005 y 2007.De la radiografía realizada por el SIOSE en relación con la Comunitat Valenciana cabe señalar que la mayoría de las modificaciones sobre el territorio -en total 160.197 hectáreas - se producen para crear suelo urbano (85.669 h), seguido del destinado a infraestructuras (19.748 h) -especialmente con la red de carreteras-, equipamientos dotacionales (9.104 h) -sobre todo las superficies dedicadas a zonas deportivas y educativas- e industriales (23.085 h). En cuanto al suelo urbano, lo más destacable es que en 2005, la superficie destinada a las urbanizaciones dispersas -que se incrementó un 28,3% respecto al año 2000- es más del doble de la meramente urbana (cascos históricos y ensanches), 54.582 ha frente a 31.086. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MEJOR NO RECURRIR EL PEPRI DE CABANYAL. Valor añadido: urbanismo Comunidad Valenciana. Mejor no recurrir el PEPRI de Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aunque debe ser complicado para el ayuntamiento aceptar sin más la decisión del Ministerio de Cultura y no recurrir ante la Audiencia, lo razonable es no perder más tiempo en este recurso e interpretar la decisión de cultura “ajustada” a la zona Bien de Interés Cultural (BIC), el motivo fundamental es que como EL Ayuntamiento de Valencia presente un recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional es prácticamente seguro que lo PERDERÁ. Y es que el Ministerio de Cultura lo ha hecho muy bien y ha aportado unos dictámenes periciales que son inapelables. La decisión del Ministerio de Cultura adjunta varios informes técnicos, entre los que destacan los presentados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, la Real Academia de la Historia, el Museo Nacional de Cerámica «González Martí» y el propio Ministerio. El Ministerio de Cultura ha emitido una orden que obliga a suspender de forma inmediata las actuaciones derivadas del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) que afectan al conjunto histórico de El Cabanyal-Canyameral, al considerarlas un acto de expolio contra el patrimonio español. Destacamos la «competencia exclusiva» del Ministerio en base al artículo 6.b de la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, que prevalece sobre la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, que a su vez utilizó el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en octubre de 2004 para desbloquear el plan de El Cabanyal que permitirá conectar la Avenida de Blasco Ibáñez de Valencia con el mar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de cultura ha paralizado el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar, con el que el Ayuntamiento de Valencia reordenar el barrio ubicado en el distrito Marítimo. Según un informe elaborado por el Ministerio de Cultura, el plan municipal destruye el patrimonio valenciano. El ministerio requiere a la Generalitat Valenciana para que suspenda todas las actuaciones urbanísticas. La orden de Cultura cierra la vía administrativa, pero cabe interponer un recurso contencioso-administrativo. El Ministerio de Cultura ha emitido un informe técnico en cumplimiento de la sentencia del Tribunal Supremo que obligaba a pronunciarse sobre el supuesto expolio al patrimonio que suponía el plan urbanístico de Barberá, que implicaba prolongar la avenida de Blasco Ibáñez hasta la playa de las Arenas a través del barrio valenciano, que todavía mantiene una peculiar traza urbana paralela al mar. Y el informe de los expertos consultados por Cultura determina la paralización inmediata de las obras de ampliación. Antecedentes: Los servicios jurídicos municipales del Ayuntamiento de Valencia estimaron que el Tribunal Supremo, con la decisión de pedir al actual Ministerio de Cultura que razone por qué se consideró que no había expolio en El Cabanyal, "no discute la legalidad y ejecutividad" del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del barrio de El Cabanyal, según informaron en un comunicado fuentes del equipo municipal de gobierno. Asimismo, afirmaron que este plan "sigue siendo absolutamente legal, como ya consideró el Alto Tribunal en reiteradas sentencias", precisaron. A este respecto, explicaron que los servicios jurídicos municipales han emitido un informe sobre la sentencia del Tribunal Supremo conocida hoy en el que estiman que la ejecutividad del PEPRI del Cabanyal no está en entredicho, pues "sigue siendo absoluta como consecuencia de las reiteradas sentencias que han declarado su legalidad", emitidas por este órgano judicial. El informe de los servicios jurídicos del consistorio valenciano señaló que "la sentencia del Tribunal Supremo desestima los recursos de casación de la Administración del Estado y de la Generalitat contra anterior sentencia del TSJ de Madrid", así como que "el recurrente es el Instituto de Defensa de Intereses Patrimoniales, Culturales y Artísticos del Cabanyal -Canyamelar (IDIPCACC)". Ver noticia (urbanismo,Valencia)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS COLETAZOS DE LA LRAU Valor añadió: urbanismo, comunidad Valenciana. Los coletazos de la LRAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso se analiza dentro de un taller de trabajo un caso real de reparcelación dentro de un PAI y los diez años que el propietario afectado lleva en los tribunales defendiendo sus intereses. El asunto refleja la problemática de los abusos urbanísticos en la Comunidad Valenciana como consecuencia de los PAI y actuaciones excesivas del agente urbanizador. Conviene analizar en primer lugar la perspectiva de los propietarios afectados para cotejarla posteriormente con la ejecución urbanística del PAI. Los asuntos son tan numerosos que han tenido repercusión en el Parlamento Europeo pero que no tardará en tratarse por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, primero porque diez años de juicios acredita una lentitud judicial incomprensible y segundo porque ha habido supuestos en los que la corrupción urbanística ha hecho un uso abusivo del régimen de agente urbanizador. Como siempre, de telón de fondo quedan las responsabilidades por indemnizaciones que deberían asumir los ayuntamientos autorizantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo C. Valenciana)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA (ETCV) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV) plantea los cambios que deben acometerse para conseguir el equilibrio más perfecto posible entre desarrollo y respeto al medio ambiente. Este documento, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, propone un nuevo concepto de polígono industrial que debe estar menos diseminado de las zonas urbanas y que puede suponer la salvación de los municipios del interior. Sostiene que los grandes polígonos, aquellos con superficies de entre cien y 300 hectáreas, deben gestionarse de forma concertada o mancomunada. «La participación de un municipio en una de estas fórmulas de gestión siempre será voluntaria», aunque la Estrategia cree que es prioritario que esta forma de gestión se promueva en los municipios con el suelo industrial y terciario agotado o con dificultades ambientales. La Estrategia Territorial señala en 2030 el horizonte de ejecución. En primer lugar, propone aumentar la superficie destinada a parques empresariales de los 2.201.103 m2 que existen en la actualidad a 22 millones. Por lo que respecta a la reducción del tiempo utilizado por motivos de trabajo, el objetivo es mejorar las infraestructuras y acercar los centros de trabajo a las zonas residenciales para conseguir que los valencianos tarden de media diez minutos para llegar a su trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, IKEA ANTE EL PLAN RABASA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana, Ikea ante el Plan Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  El grupo inmobiliario Ortiz recurrirá la suspensión cautelar del Plan Rabasa decretada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, al igual que el principal accionista del Grupo Cívica y de la adjudicataria del plan, Viviendas Sociales del Mediterráneo. Ikea está valorando  la conveniencia de esperar hasta que la situación se resuelva o renunciar a instalarse en Rabasa. Está el precedente de la petrolera Total, cuya marcha supuso un importante perjuicio para Alicante. De abandonar el proyecto, Ikea reclamaría las cantidades anticipadas por el suelo colindantes a la autovía en los que prevé construir el que sería uno de los mayores centros comerciales de Europa, con 131.000 m2 de superficie. La paralización del Plan Rabasa es, jurídicamente, una medida cautelar, que toma el TSJ para evitar que una eventual resolución contraria a esta actuación urbanística sea inaplicable porque el plan ya se esté ejecutando. No supone un pronunciamiento sobre el fondo del asunto, pero obliga al Ayuntamiento a paralizar un procedimiento cuyas etapas y plazos de tramitación, fijados con la máxima urgencia, ya había acordado con el grupoe Ortiz, como adjudicatario del plan, y con Ikea, para empezar las obras en 2011. El TSJ puede tardar dos años y si hay recursos posteriores el asunto se excedería con mucho de los planes de Ikea. Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. DISEÑO Y CALIDAD DE EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Diseño y calidad de edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha publicado  en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) la Orden por la que se aprueban las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales. Medio Ambiente aprueba las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales de la Comunitat. Los nuevos edificios de planta baja y dos pisos con más de cuatro viviendas deberán tener ascensor. La Generalitat potencia la iluminación natural y aumenta los equipamientos mínimos de la vivienda. La nueva Orden establece la obligación de que los nuevos edificios residenciales con planta baja y dos pisos dispongan de ascensor. Esta exigencia deberá cumplirse siempre que el ascensor dé servicio a más de cuatro viviendas. Hasta ahora, la Generalitat obligaba a la existencia de ascensor en los edificios con planta baja y tres pisos o lo que es lo mismo, aquellos en los que una persona debía subir más de 12 metros de escaleras.Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda  ORDEN de 1 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las bases reguladoras de un régimen de primas para la puesta en valor de la biomasa forestal residual en terrenos forestales de la Comunitat Valenciana.  Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ORDEN de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUSPENSIÓN CAUTELAR DEL PLAN RABASSA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del plan Rabassa. Según ha anticipado el País, el Tribunal Superior de Justicia, TSJ,  de la Comunidad Valenciana ha acordado la suspensión cautelar del plan Rabassa, el proyecto urbanístico más ambicioso y polémico de Alicante, que prevé la construcción de 13.503 casas en la periferia norte de la ciudad, además de la implantación de IKEA. La iniciativa fue recurrida por el Grupo Socialista de las Cortes Valencianas y por la Plataforma Iniciativas Ciudadanas, PIC. Con anterioridad, el Gobierno también había planteado otro recurso, en este caso porque el programa no tenía acreditados los recursos hídricos para abastecer la futura población. Se adopta la decisión de paralizar cautelarmente el plan Rabassa en dos argumentos básicos: primero porque el macroproyecto no cuenta con el preceptivo informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la disponibilidad de recursos hídricos; y segundo, porque el Ayuntamiento lo tramitó al margen del Plan General de Ordenacíón Urbana , PGOU) de la ciudad. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES.  COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL RIBERA DEL XÚQUER Valor añadido: centros comerciales.  Comunidad Valenciana. Centro comercial Ribera del Xúquer. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH en representación del fondo UBS (D) 3 Kontinente Immobilien, ha comprado el centro comercial Ribera del Xúquer en Carcaixent, Valencia, propiedad de Grupo Lar y Eroski. El 20 de septiembre de 2.005 se inauguró el Centro Comercial Ribera del Xúquer contando con una superficie total construida de 81.000 m2 distribuidos en tres plantas. La planta sótano de 41.000 m2 y con una capacidad de 1.500 plazas de aparcamiento cubiertas. La planta baja contando con una superficie de 7.000 m2 de hipermercado Eroski y 13.500 m2 dedicados a locales comerciales con un amplio pasillo, cubierto por una bóveda acristalada que nutre al centro de luz natural. Y por último la planta alta que ocupa una superficie total de 7.500 m2 y cuenta con 11 salas de cine y una zona de ocio y restauración además de una amplia terraza exterior. El centro cuenta con una galería comercial de 22.000 m2 y un hipermercado y gasolinera Eroski de 12.476 m2 de superficie. El fondo ha adquirido únicamente la galería comercial que tiene como principales operadores a Zara, H&M, C&A, Cortefiel, Stradivarius, Pull&Bear, Oysho, Massimo Dutti, Springfield, Blanco, Burger King y Ginos mientras Eroski mantiene la propiedad tanto del hipermercado como de la gasolinera. Antecedentes: Este año no se ha realizado ninguna apertura, cuando desde 2006 se venían inaugurando tres o cuatro al año. La previsión es que en dos años se abran cuatro (Área Corfú, en Alicante; Arena Multiespacio, en Valencia; Vilella, en Alzira, y PC Ribera Xúquer, en Carcaixent). En total, la AECC prevé que comiencen a funcionar alrededor de 30 superficies en España. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN FORZOSA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa del sector 24 de Castellón de la Plana. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad, según informó el Consell en un comunicado. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad. El sector 24 cuenta con una superficie de más de 193.000 m2 y se encuentra ubicado al norte de la ciudad. La actuación ya contaba con la aprobación definitiva por parte de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del Programa de Actuación Integrada, que incluye el proyecto de urbanización, y quedaba la aprobación de este último trámite del proyecto de reparcelación. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANISMO EN RED. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo en Red. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de Industria a través de la entidad Red.es, ha elegido a Sant Joan d'Alacant como población de la Comunidad Valenciana con proyecto para incorporar las nuevas tecnologías en la información urbanística. Esta iniciativa, llamada Programa Urbanismo en Red, viene a remarcar las acciones realizadas por el Ayuntamiento dirigidas a la total transparencia en mostrar dicha información. Impulso al Urbanismo en red. Programa de Impulso al Urbanismo en Red: Los planes urbanísticos por Internet. La Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información y el Ministerio de Vivienda han suscrito un convenio marco de colaboración para el desarrollo del Programa de Impulso al Urbanismo en Red, que permitirá a los ciudadanos consultar de manera personalizada los planes urbanísticos por Internet.  El programa 'Urbanismo en Red' permitirá a la ciudadanía acceder, a través de Internet, a toda la información urbanística de su municipio de manera fácil, intuitiva e inmediata, así como consultar información sobre parcelas o áreas de su interés, clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo. El usuario también podrá descargar la ficha urbanística completa.   Cualquier ciudadano podrá acceder a toda esta información de dos formas: pinchando directamente sobre el mapa en la zona que desee consultar o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés, tales como distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o nombre de la zona a consultar.  Los entes locales que participen en 'Urbanismo en Red' deberán suscribir un protocolo de adhesión que fijará sus derechos y obligaciones particulares en relación con el programa, que podrá articularse en torno a convocatorias públicas anuales. Estas convocatorias consistirán en la puesta en marcha de actuaciones específicas a llevar a cabo en las entidades locales. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. LA DIRECTIVA BOLKESTEIN A DEBATE. Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Directiva Bolkestein a debate. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Las grandes superficies de distribución, ANGED, como los centros comerciales, AECC, consideran que el borrador de la Conselleria de Industria no recoge el espíritu de la directiva 2005/29/CE del Parlamento Europea, Directiva Bolkestein, que propugna la liberación de servicios. Todas las asociaciones afectadas están elaborando alegaciones al anteproyecto. Las de los grandes formatos comerciales irán encaminadas a cuestionar la doble licencia que se le exigirá a superficies comerciales que superen los 2.500 M2, puesto que se considera que genera impactos supramunicipales. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Guillermo Stuyck, delegado en la Comunitat de AECC, se pregunta qué criterios se seguirán desde que se apruebe la nueva ley (segundo semestre de 2010) hasta que se desarrolle el plan (en dos años). COVACO, al respecto, piden a la Conselleria de Industria que aplique una moratoria en la concesión de nuevas licencias hasta que no se desarrolle el citado plan. También piden que no se entienda como positivo el silencio administrativo, cuando pase el periodo establecido de seis meses. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA FALSA RECONSTRUCCIÓN EDIFICACIONES EN RUINA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La falsa reconstrucción edificaciones en ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de la Comunidad Valenciana, sanciones urbanísticas y delitos urbanísticos. Al tiempo que analizamos los delitos urbanísticos, hay que analizar la concesión por los funcionarios de gerencia de urbanismo de una localidad de la Comunidad Valenciana de permisos para la reconstrucción de edificaciones en ruina o la edificación de almacenes en zonas habitables. El asunto es muy grave porque se está generalizando la referencia a que existía una construcción previa y que la rehabilitación de la misma justifica obras en suelo rústico. Los fiscales están valiéndose de fotos aéreas de la zona para acreditar la falsedad de estos expedientes, con lo que automáticamente se imputa prevaricación del funcionario por falta de comprobación, cuando menos. El tema es recurrente, las edificaciones ilegales en suelo rústico, principalmente en zonas costeras. En este caso están afectadas cientos de viviendas, la mayoría en suelo no urbanizable y junto al alcalde se ha imputado al aparejador municipal. Ver noticia

 

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IMPUESTOS, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IVA EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido:Impuestos, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IVA en las expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y fiscalidad inmobiliaria. Esta guía trata El IVA y la expropiación forzosa.  1. Inclusión de la expropiación forzosa entre los supuestos de entrega de bienes sujetos al IVA.  2. Sujeto pasivo del Impuesto.  3. La inclusión del IVA en el justiprecio por el jurado de expropiación.  4. Momento en que el sujeto pasivo puede reclamar a la Administración expropiante el Impuesto.  5. El problema de la vigencia del articulo 49 LEF.   Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación  1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados.  2. Impuesto sobre el Valor Añadido  3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles.  4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana   ¿Cuándo no están sujetas al IVA las indemnizaciones por expropiación?.   El justiprecio reducido por el pago de los impuestos. Esta noticia sirve como taller de trabajo para analizar la procedencia o no del IVA aplicable a una expropiación urbanística. La clave está en la posible exención del IVA de suelo dotacional en el que no se puede construir, y por lo tanto una de las causas de exención previstas por la ley, en opinión del ayuntamiento, pero que no se contempla en el acta de Hacienda.  Claves: el IVA por el justiprecio. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE LOGÍSTICO DE VILLENA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico de Villena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Licitación para la reserva de suelo del Parque Logístico de Villena. Comunidad Valenciana. El Plan de Reserva de Suelo y el Estudio de Planeamiento de la plataforma logística de Villena elaborado por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte contempla una primera fase de cerca de 600.000 m2 junto a la futura estación del AVE.  El proyecto prevé la construcción de una carretera entre la actual A-31 y la futura estación del AVE, al sur de Villena. Su estudio de planeamiento también se va a abrir a participación pública en breve.  El Parque Logístico de Villena tendrá un área de influencia de más de medio millón de personas ya que no sólo beneficiará a esta zona de Alicante, sino que la plataforma también dará servicio a la región de Murcia, a Castilla-La Mancha y otras áreas de la Comunitat.  El nodo logístico de Villena forma parte de la Red Logística diseñada por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte que prevé en la Comunitat siete grandes nodos logísticos. En el año horizonte de 2015, la plataforma logística ocupará una superficie de unos 600.000 m2. Ver noticia

 

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VIVIENDA PROTEGIDA, COMUNIDAD VALENCIANA. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA LIBRE EN VPO Valor añadido: Vivienda protegida, Comunidad Valenciana. Reconversión de vivienda libre en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Reglamento de Viviendas de Protección Pública. Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública. Las viviendas de protección pública de nueva construcción, con independencia de cual sea su denominación, se clasificarán en las siguientes modalidades:a) Viviendas de protección pública de nueva construcción de promoción privada, por personas jurídicas o físicas, en cualquiera de las modalidades de promoción previstas en este Reglamento, y en las que dispongan los Planes de Vivienda y Suelo o medidas singulares de financiación aplicables, con independencia de cual sea su denominación. b) Viviendas de promoción pública en cualquiera de las modalidades establecidas por el artículo 54 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.Modificación de la Orden de 10 de marzo de 2009, por la que se convocan y se aprueban las bases reguladoras de las ayudas en el marco del Plan especial de rehabilitación de edificios y viviendas.Orden de 30 de julio de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, que modifica la Orden de 10 de marzo de 2009, por la que se convocan y se aprueban las bases reguladoras de las ayudas en el marco del Plan especial de rehabilitación de edificios y viviendas. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha registrado solicitudes para calificar como vivienda protegida, en distintos regímenes y modalidades, más de 1.450 viviendas procedentes del mercado de renta libre en la Comunitat Valenciana, desde junio de 2008 hasta el pasado 30 de noviembre. Según un comunicado de la Generalitat, en la Comunitat Valenciana la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda "da la máxima flexibilidad para que la superficie, tradicionalmente limitada a 90 m2 para las viviendas protegidas, no sea un impedimento". Ver noticia

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ¿USO DE SUELO RESIDENCIAL Y OCIO EN SUELO INDUSTRIAL? Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Uso de suelo residencial y ocio en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos empresariales, parques empresariales y tecnológicos. La empresa estatal Sepes dará soporte técnico para crear un área de ocio en el parque industria. El Ayuntamiento de Elche y la empresa pública Sepes, dependiente del Ministerio de la Vivienda, trabajarán conjuntamente en la ampliación del parque industrial de la ciudad. La propuesta planteada por Pimesa afecta a más de dos millones de m2 en los que se pretende impulsar una apuesta "novedosa" que combine el uso industrial con el residencial y de ocio, según explicó el concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez. La directora de desarrollos del SEPES, Cristina Álvarez, ha examinado el persona la zona del proyecto de ampliación de Elche Parque Industrial. “Estamos aquí para apoyar al Ayuntamiento en esta interesante iniciativa”, ha señalado Álvarez que añade que “pensar que los desarrollos de parques empresariales tienen que vivir al margen de la ciudad es un error porque acaban convirtiéndose en parques fantasmas cuando acaba la actividad empresarial. Debemos intentar que las actividades económicas convivan perfectamente con el ciudadano”. Ahora comienza una fase de colaboración conjunta para elaborar toda una serie de estudios que avalen la viabilidad de la propuesta que realiza PIMESA para la ampliación de Elche Parque Industrial. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ARENA MULTIESPACIO  Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial Arena Multiespacio. El centro comercial Arena Multiespacio cercano al campo de fútbol del Levante U. D., en el barrio de Orriols, será inaugurado previsiblemente a mediados de 2010. Arena Multiespacio comprende un centro comercial y una torre de lofts y oficinas. Carrefour contará con 32.000 m2 de superficie comercial. El centro Arena Multiespacio contará con 110 locales, repartidos en una superficie bruta alquilable de 32.000 m2, según explicó Guillermo Stuyck, director comercial de Nuevas Actividades Urbanas (NAU), una de las compañías promotoras junto a Grupo Montoro.  La edificabilidad total del recinto es de 33.000 m2. Comercialización: Zara (con 2.000 m2), Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear y la línea de lencería Oysho, H&M, Mango, Punto Roma, Zapa, Ulanka, Amada, Edelam, Calzedonia, Druni, General Óptica, Lizarrán o Rock & Ribs. El centro contará con dos accesos, a la calle Beata Genoveva Torres y a un lateral del estadio del Levante UD. Ya se ha comercializado el 72% del espacio disponible. Restan, fundamentalmente, los pequeños locales (de entre 15 y 80 m2) que se ubicarán en forma de isla central en el corredor del centro comercial. Está previsto que el centro abra las puertas con el 90% de espacio comercializado, apuntó Guillermo Stuyck. La duración de los alquileres comerciales varía entre los 3-5 años y los 20 años, para los locales de mayores dimensiones. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE AUSIAS MARCH Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March. Guía práctica inmoley.com relacionada Urbanismo de la Comunidad Valenciana La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ratificará el lunes la aprobación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March, tras la exposición al público de la alternativa técnica que no había pasado este trámite, según informó el ayuntamiento en un comunicado. Esta intervención supondrá "la transformación de este antiguo enclave industrial", situado entre la avenida Ausias March y la salida de la pista de Silla, en una nueva zona residencial y terciaria, con zonas verdes y un nuevo suelo escolar. Con la aprobación se da un nuevo paso para regenerar una zona industrial degradada. En el lugar habrá 260 viviendas de las cuales 105 son protegidas; un enclave terciario y una parcela escolar". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, destacó  que esto supone "dar un nuevo paso en la mejora de los barrios con otra zona degradada que se va a regenerar", tras la inauguración  de la nueva urbanización del PAI del Camino de Moncada, que también era un enclave industrial, y donde "los vecinos disfrutan ya de amplias zonas verdes y, en breve, de nuevos equipamientos". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, comentó sobre esta iniciativa que después de la inauguración «de la nueva urbanización del polígono del camino de Moncada, que también era un enclave industrial, damos un nuevo paso en la mejora de los barrios en otra zona degradada». De las 260 viviendas, el 40% serán de promoción pública, adelantó el concejal. Junto con las promociones del sector terciario, destaca un total de 8.000 m2 de jardines y una parcela escolar de 5.200 m2. En los alrededores del nuevo hospital hay varios proyectos inmobiliarios, algunos paralizados, como el centro comercial y de ocio Neutopía, en la parte que recae a la V-30. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI CAMINO DE MONCADA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Camino de Moncada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La superficie urbanizada supera los 100.000 m2, con más de 23.000 de zonas.  El IVVSA destina más de 1.300.000 m2 para zonas verdes en sus proyectos de urbanización de suelo para VPP. PAI -Plan de Actuación Integral- Camino de Moncada. La Alcaldesa, acompañada por el Concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, y por otros miembros de la Corporación Municipal, ha inaugurado  las obras de urbanización de este PAI que, en menos de dos años, ha transformado totalmente el entorno urbano comprendido entre los barrios de Torrefiel y Benicalap. Iniciativas similares a la del camino de Moncada sólo se encuentra en sus primeros trámites los sectores del Parque Central, donde se derriban las antiguas naves de Macosa. No obstante, en este caso se trata de suelo urbanizable y no con la calificación de urbano, prácticamente «dentro» de las viviendas como en la nueva frontera entre Torrefiel y Benicalap. Otra iniciativa similar es la del camino hondo del Grao, entre la calle Juan Verdeguer y los solares de circuito urbano. Gracias a los fondos estatales del Plan E se ha iniciado la reforma de varias de las naves para dotaciones públicas, mientras se está a la espera del inicio de la urbanización de las calles. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. ALICANTE CONECTA LA SANGUETA CON EL CENTRO DE CONGRESOS CON 5.000 M2 DE USO COMERCIAL Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Alicante conecta La Sangueta con el Centro de Congresos con 5.000 m2 de uso comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. El Plan de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo. PRI de la Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo de 5.000 m2 que irá conectado con el Centro de Congresos. Los miembros de la comisión estudiaron las alegaciones al Plan de Reforma Interior y acordaron reducir de siete a cinco el número de rascacielos, aunque serán más anchos para mantener la edificabilidad. Estos edificios albergarán viviendas libres, protegidas y usos hoteleros y terciarios, por ejemplo comerciales o de ocio. También se acordó no variar el acuerdo de que el 30% del total de viviendas sean protegidas y que los edificios para los realojos tengan forma de semicírculo para proporcionar ventilación cruzada y que los vecinos disfruten de la orientación al mar que habían exigido. Esquerra Unida (EU) considera que "las modificaciones acordadas por el PP y el PSPV-PSOE" en el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta "obligan a un nuevo periodo de información pública" y reitera que ese plan supone, en su opinión, "una agresión a la Serra Grossa y al entorno del Benacantil". EU se ha pronunciado  en estos términos después de que la Comisión de Seguimiento del proyecto del Centro de Congresos de Alicante decidiera  reducir de siete a cinco el número de torres (rascacielos) y en tres plantas el edificio que "rozaba la línea de coronación" de la montaña. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL IKEA DE PATERNA Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Agente urbanizador del IKEA de Paterna. Guía práctica inmoleu.com relacionada: centros comerciales, agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Paterna, por medio de la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, se ocupará de todos los trámites de planeamiento y gestión de suelo y que actuará como agente urbanizador del PAI correspondiente. También aporta al proyecto 20.000 metros de suelo municipal sobre los que se levantará la Ciudad del Hábitat en dos plantas. El ayuntamiento de Paterna e Ikea han acordado el texto del convenio que deberá permitir a la empresa ubicarse en el término municipal de Paterna con una inversión de 34 millones de euros que incluyen la construcción de la Ciutat del Hábitat para la instalación de comerciantes del mueble valencianos y el compromiso de dar empleo a 1.600 paterneros. Ikea tiene previsto abrir sus puertas en Paterna en septiembre de 2012. Una vez acordados entre ambas partes los contenidos de los convenios, el de Planeamiento y el de Gestión de Suelo, da comienzo un largo periodo en el que se han establecido unas fechas guías para cada uno de los trámites necesarios y que permitirían cumplir el deseo de la empresa sueca de estar operativa en el otoño de 2012. De esta superficie 132.510 m2 corresponderá a la tienda de Ikea, 20.000 m2 de suelo (40.000 m2 aprovechables) serán para la denominada Ciudad del Hábitat, 34.000 m2 para viales, 23.000 m2 para zonas verdes y 10.248 m2 serán para aparcamientos.  La Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, empresa pública dedicada a la gestión del suelo, se encargará de desarrollar el suelo del sector mediante su gestión directa, tramitando los necesarios instrumentos de planeamiento, gestión y ejecución urbanística que han de permitir la obtención de suelo apto para la implantación del desarrollo comercial.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IMPACTO URBANÍSTICO DE LA LLEGADA DEL AVE A VALENCIA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto urbanístico de la llegada del AVE a Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad.  La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. El tramo del AVE Madrid-Comunidad Valenciana situado a la altura de San Marcelino avanza a pasos agigantados. Tras el movimiento de tierras y la culminación de la pérgola, que permite reconducir las diferentes vías hacia el siguiente tramo, la empresa adjudicataria trabaja en el túnel de 1.094 metros que llevará los trenes en subterráneo hacia la avenida Poeta Federico García Lorca, donde conectarán con otra infraestructura subterránea que llegará hasta la futura estación Central de Valencia. En realidad, el tramo que se ejecuta en la actualidad no está completamente soterrado, al tratarse de un falso túnel. Una vez terminadas las obras, un talud vegetal cubrirá la infraestructura, por lo que continuará existiendo una separación física entre los barrios de San Marcelino y Camí Real. Eso sí, será mucho más permeable que el costurón de vías que durante décadas dividió esta zona de la ciudad. La intervención, que tiene un presupuesto de 78 millones de euros, se inició en abril del año pasado. La previsión es que las obras estén terminadas en junio de 2010. Antecedentes: El autor de la Estación Central del AVE, el arquitecto gallego César Portela, aseguró en una conferencia en Valencia que la torre de cristal de 12 plantas de la nueva terminal convivirá con el edificio protegido de la Estación del Norte sin apenas impacto visual. El arquitecto mostró durante las jornadas organizadas por la asociación de ingenieros y arquitectos Tecnimed las figuraciones que lo demostrarían. Portela comentó al hilo de las imágenes que el edificio "etéreo" de la Estación Central se verá desde la plaza del Ayuntamiento pero "irá desapareciendo" a medida que el viandante se acerque a la calle Xàtiva y a la entrada de la terminal modernista. Desde la plaza del Ayuntamiento, ubicada a 250 metros de la Estación del Norte, se verá al fondo, en una esquina, el edificio en altura que, según Portela tenía que ser por fuerza elevado para "enfatizar el conjunto". El impacto visual sobre la estación de Ribes del anterior diseño de Portela, que contemplaba una torre de 18 plantas, dio pie a uno de los más sonados desencuentros entre el arquitecto contratado por el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Valencia. La reducción de alturas -a costa de renunciar a la mitad de la edificabilidad comercial asignada a la estación del AVE- solucionó el problema político. Ver noticia

 

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VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN LA COMUNIDAD DE VALENCIA. Valor añadido: ventajas del arrendamiento con opción de compra en la Comunidad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y vivienda protegida.  En el área del alquiler con opción a compra, la Generalitat Valenciana mejora las condiciones de acceso, ya que en el momento de la compra el ciudadano podrá descontar del precio un mínimo del 50 por ciento de los alquileres pagados frente al 30 por ciento que establece el Plan Estatal. La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, aseguró en una jornada informativa ofrecida a la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Urbanizadores de Valencia, que el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 "es un programa con medidas eficaces y un incentivo contra la crisis tanto para las familias de la Comunitat como para el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria". El Plan de Vivienda, agregó, "potencia la vivienda en alquiler, da facilidades para reconvertir el 'stock' a vivienda con algún tipo de protección pública, y refuerza con más actuaciones a financiar y con mayores cuantías de ayuda la actividad de rehabilitación". Éstas son tres de las claves "para contribuir a la recuperación del sector y seguir respaldando a las familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda", destacó. aseguró que paralelamente a la puesta en marcha de medidas de financiación a promotores y ciudadanos, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda "está trabajando intensamente para reducir la tramitación burocrática y simplificar los procedimientos con el objetivo de agilizar al máximo el acceso a la vivienda y a las ayudas existentes para ello". Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. EL REGLAMENTO VALENCIANO DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DELIMITA LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS. Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. El reglamento valenciano de rehabilitación de edificios delimita las exigencias técnicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios, y edificación y obras. Decreto 189/2009de la Comunitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. (DOCV de 27 de octubre de 2009). Decreto 189/2009, de 23 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. Desarrolla una exhaustiva regulación de las actuaciones protegidas de rehabilitación, que en la práctica ha venido a constatar la necesidad de su reconsideración atendiendo a criterios de mayor claridad, concisión y objetividad, que posibiliten una mayor flexibilidad y eficacia en la compatibilidad con las actuaciones protegidas de rehabilitación de edificios y viviendas, y especialmente las que se refieren a ámbitos urbanos de rehabilitación y las modalidades de intervención en éstos, conforme establecen los Planes de Vivienda, tanto estatales como de la Generalitat. Se considera necesario la elaboración de un nuevo texto normativo, claro, conciso y flexible, que repercuta favorablemente en la gestión eficaz de las actuaciones de rehabilitación. Así, se ha realizado una amplia tarea de concreción y simplificación, y se han suprimido, en el presente texto normativo con respecto a su antecesor Reglamento de Rehabilitación, aquellos aspectos más específicos del ámbito competencial de la regulación urbanística. Objetivos del reglamento: Concretar la regulación técnica y normativa de la rehabilitación de edificios y viviendas, así como las actuaciones protegibles. La concreción de las modalidades de promotor de la rehabilitación, en especial de la figura del ente gestor de actuaciones de rehabilitación, en edificios y ámbitos urbanos. Impulsar el conocimiento del estado de conservación de los edificios, como requisito previo a las actuaciones de rehabilitación protegidas, armonizándolo con la exigencia urbanística de la inspección técnica de conformidad con lo dispuesto en la legislación urbanística. La exigencia de coherencia técnica de las actuaciones de rehabilitación protegida basada en el estado de conservación de los edificios y las actuaciones a realizar en consecuencia. La definición de los ámbitos de rehabilitación y renovación urbana, que contemplan actuaciones más intensas y específicas de rehabilitación, así como otras actuaciones protegibles que se puedan llevar a término en los mismos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN SOMETIDAS A DOS PGOU Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las licencias urbanísticas de Castellón sometidas a dos PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El vicealcalde señaló que, tras la sentencia, permanece vigente el PGOU de 1984, y afirmó que "la aprobación de licencias urbanísticas continuará adelante, con las reservas legales respecto a su validez, ya que estarán supeditadas a la aprobación definitiva del PGOU de 2000". Esta situación ha paralizado muchas licencias urbanísticas. El problema es que durante el proceso de exposición pública, las nuevas licencias deben cumplir tanto los requisitos del plan vigente (en este caso el de 1984) como del plan en fase de aprobación, en este caso el de 2000. Antecedentes: El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. El Supremo considera que "la regulación establecida en la LRAU no garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento, que es lo exigido de manera inequívoca" en un artículo de la Ley del Suelo de 1998. Por ello, "la sentencia recurrida ha infringido esta norma básica precisamente por no haberla aplicado ni tomado siquiera en consideración", reprocha el alto tribunal al TSJ. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DIRECTRICES RELATIVAS A LA SOSTENIBILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Directrices relativas a la sostenibilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio monográfico del OSE en defensa de los valores del territorio.El patrimonio natural, paisajístico y cultural de España está amenazado por el avance del urbanismo intensivo, ya que entre 1987 y 2000 creció el suelo artificial en España en un 29,5%, según un estudio monográfico del Observatorio de la Sostenibilidad en España (OSE). En taller de trabajo analizar las Directrices relativas a la sostenibilidad conforme a la Ley Urbanística Valenciana. Las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio fijarán criterios y objetivos que tengan por finalidad la consecución de la sostenibilidad del municipio. Fijarán el criterio intensivo o extensivo de ocupación del suelo que se propone para el desarrollo urbanístico respecto a cada parte del término municipal, justificando expresamente la asignación de intensidades de edificación o tipos edificatorios que conlleven alta densidad urbana o modelos de ocupación dispersa del territorio. Indicarán de forma expresa el índice máximo de ocupación de suelo a los efectos previstos en la legislación de ordenación del territorio y protección del paisaje. Establecerán los criterios para dirimir la posible incorporación de nuevos terrenos al proceso de urbanización y las necesidades de ampliación de la red primaria que eso exija cuando se trate de aumentar la superficie de suelo urbanizable en principio prevista por el plan. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. JORNADAS INTERNACIONALES SOBRE GESTIÓN INTEGRADA DE ZONAS COSTERAS (GIZC) Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Jornadas internacionales sobre Gestión Integrada de Zonas Costeras (GIZC). "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comunidad Valenciana  fue "pionera" en la elaboración de una estrategia basada en este concepto y exhibía como prueba un documento digital denominado: "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Sein embargo, la Comunidad Valenciana no cuenta con una estrategia para la gestión de su espacio costero: 454 kilómetros con 60 municipios que representan el 14% de la superficie total en los que la Generalitat Valenciana. El retraso más grave por sus consecuencias sobre el terreno es del Plan de Acción Territorial del Litoral (PATL), previsto en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de 30 de junio de 2004, que prevé hacer más "sostenibles" los planes urbanísticos de los municipios costeros. Los daños causados por la gota fría en forma de inundaciones debieron ser previstos cuando se construyó mucho y rápido en el litoral y las riberas de los ríos. Resulta insuficiente el Patricova, el documento con el que la Generalitat fijó en 2003 las zonas inundables en las que extremar precauciones y la necesidad de acometer un centenar de obras. Del Patricova están pendientes decenas de obras y el desorden urbanístico obliga a revisar el mapa de riesgos. La Generalitat afirma haber invertido 395 millones de euros en 68 infraestructuras hidráulicas, pero no aclara desde cuándo ni en qué actuaciones. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.272 MILLONES DE M2 PARA SALIR DE LA CRISIS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. 272 millones de m2 para salir de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio de la Universitat de València de los planes de ordenación urbana (PGOU) con su previsión de crecimiento. Análisis de municipios que han iniciado la tramitación para renovar su planeamiento en los últimos cuatro años. 52 municipios podrían incrementar el suelo urbanizado en 272 millones de m2 y construir 718.000 nuevas viviendas para 2 millones de habitantes. Ejemplo: El PGOU de Carlet prevé duplicar el número de habitantes hasta los 30.000. Carlet cuenta con más de 15.000 ciudadanos y el plan de 2007 estima un aumento de 14.268 habitantes. Para cubrir este incremento, el PGOU contempla la construcción de 4.459 viviendas nuevas. Pero estas cifras sólo son estimaciones para programar un posible crecimiento de la localidad de la Ribera Alta. Ejemplo de Denia: El documento aprobado inicialmente cifra en 131.000 el número máximo de habitantes del futuro Plan General de Ordenación Urbana -el padrón actual ronda los 45.000-, pero lo hace sobre la base de que habrá 2,1 habitantes por vivienda. En cambio, el vigente Plan General Transitorio emplea un coeficiente de 2,82 habitantes por vivienda, tomando como referencia el último estudio de población elaborado en el año 2001 por la entonces Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte (Coput).  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO INDUSTRIAL VALENCIANO Valor añadido:Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según el informe 'El mercado logístico 2009' de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, el suelo susceptible de recibir naves industriales ha perdido un valor que oscila entre el 7 y el 10%, según que zona del territorio valenciano.  Según el informe de BNP Paribas Real Estate, la compra del m2 de terreno en los parques empresariales más cotizados ha caído en un año de 72 euros a 66 en cuanto a precios máximos. Información urbanística relacionada: Ribarroja del Turia cuenta con un planeamiento vigente de reciente aprobación que regula el régimen del Suelo no urbanizable. Dado que las Normas Subsidiarias no habían planteado los Sistemas Generales de infraestructuras, cada uno de los planes ha previsto infraestructuras propias (en algunos casos sólo parcialmente) y se han planificado sin la conveniente articulación con los restantes suelos; de este modo quedan por resolver en algunos casos las correspondientes infraestructuras generales de saneamiento, mientras que en otros se diversifican con los consiguientes inconvenientes económicos de mantenimiento. La previsiblemente inmediata ejecución de dos infraestructuras básicas por parte de otras Administraciones; de una parte la variante de la carretera Manises-Vilamarxant que liberará de esa servidumbre al casco principal de la población y determinará los límites posibles de crecimiento al Sur; de otra la ejecución de la infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructuras generales de saneamiento de todos los suelos de desarrollo urbano y su conveniente articulación. Por último viene obligada por las condiciones de una tercera infraestructura básica, al abastecimiento de agua, dado que, por una parte, los niveles de contaminación de los acuíferos recomiendan la previsión de la utilización de aguas superficiales a corto o medio plazo; de otra parte la inexistencia en la N.S. vigentes de un trazado de dicha infraestructura general que garantice un adecuado servicio a todos los suelos edificables previstos en ellas. Por lo que respecta a la figura urbanística a escoger, se debe tener en cuenta que la variable población no es sino una de las muchas a considerar la diversidad de usos, la existencia de un desarrollo en 2ª residencia importante, una fuerte concentración industrial o la conveniencia de programar tanto el desarrollo del suelo como de infraestructuras condicionan la elección de la figura de planeamiento. En el término de Ribarroja del Turia la conjunción de todos los elementos citados aconsejan la adopción, como figura de planeamiento adecuada, del Plan General de Ordenación Urbana.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PLAN DE REFORMA INTERIOR (PRI) DE SANGUETA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, Plan de Reforma Interior (PRI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta es una nueva urbanización de la ciudad cuyo elemento principal será el Centro de Congresos. La propiedad entiende que se debe dar mayor edificabilidad para el terreno que finalmente les corresponda en la nueva ordenación, al igual que la Autoridad Portuaria. Por su parte, los actuales vecinos de La Marina y La Cantera piden que sus nuevas casas tengan vistas al mar. La Gerencia de Urbanismo analiza las alegaciones del Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. El  proyecto del Centro de Congresos fue diseñado por el arquitecto Salvador Pérez Arroyo. Datos relevantes: creación de un aparcamiento subterráneo de rotación para el que se reservan 54.000 m2 de suelo con el fin de dar cabida a 2.162 coches. El Ayuntamiento, tal como ha exigido la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, realizará un estudio del tráfico que se generará en los accesos al Centro de Congresos y la red viaria que se creará en el entorno. Este estudio se debe a que actual nudo de vías que confluyen en el scalextric, que será eliminado, se modificarán para mejorar las comunicaciones peatonales de la zona y la conexión visual de la zona del Centro de Congresos con el mar y el paseo de la playa del Cocó. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA DE LA GENERALITAT Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. La Conselleria de Medio Ambiente ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales dentro del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, en las localidades de Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia. Estos proyectos posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública. La aprobación de estos planes se suma a la de otros doce anteriores en otras poblaciones que sumaban 13.379 viviendas. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales más en el contexto del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat que posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública (VPP) en siete municipios --Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia-- de la Comunitat, según informó este sábado en un comunicado la Generalitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.LA COMISIÓN EUROPEA DENUNCIA AL AGENTE URBANIZADOR VALENCIANO. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La comisión europea denuncia al agente urbanizador valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  La Comisión Europea obligada a ir a los tribunales. No podía hacer otra cosa de ser cierto que lleva desde 2007 (dos años) a la espera de unas explicaciones adicionales que no llegan desde España (tramitadas vía Ministerio de Exteriores a las que se aportaron sin éxito consideraciones del Consell). De ser esto cierto hay que dar alguna justificación de 1) lo que se ha dado y 2) las ampliaciones que no se han dado. También es cierto que no se quiso decir a Europa que el agente urbanizador no sólo se aplica en la Comunidad Valenciana (lo que decía el informe del Consell). En todo caso, la multa será para España, no para la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea ha decidido llevar ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) a la sociedad pública Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), controlada por la Generalitat Valenciana, por adjudicar contratos de obras sin publicidad y sin garantizar la igualdad de trato entre las empresas privadas. La Comisión ha rechazado las alegaciones presentadas por la Generalitat al dictamen motivado elaborado por Bruselas reiterando que la adjudicación directa a estas empresas mixtas vulnera, según Bruselas, no sólo la normativa comunitaria en materia de contratación pública, "sino también el propio Tratado de la UE", según señalaron  fuentes del ejecutivo comunitario.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. TRES PAIs Y TRES AÑOS PARA RECHAZARLOS. Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Tres PAIs y tres años para rechazarlos. PAI de Parcent. Guía práctica inmoley.com relacionada: guía práctica del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Tres planes aprobados a sólo dos días de la entrada en vigor de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), que sustituyó a la LRAU. La Comisión Territorial de Urbanismo ha informado desfavorablemente sobre los tres PAI de Parcent, aprobados el 30 enero de 2006, en el penúltimo día de vigencia de la denostada LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística). Estos tres planes urbanísticos sumaban 1.800 viviendas y se desarrollaban en una superficie de casi dos millones de m2. Antecedentes: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana paralizó cautelarmente el del Replà, que preveía la construcción de 1.423 viviendas. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) advirtió de que Parcent no tenía recursos suficientes de agua para tamaño desarrollo urbanístico. Incluso el Comité de Peticiones de la Unión Europea aludió a los PAI de Parcent para cuestionar, por insostenible, el urbanismo valenciano. Esos tres programas urbanísticos  son el del Replà, promovido por la mercantil Terres de l'Horta, el de la Solana, de la empresa Arenal Parcent, y el Cantalar, de la inmobiliaria Costa Villas, se quedan ahora en la cuneta por deficiencias graves. La Comisión Territorial de Urbanismo ha tardado para informar desfavorablemente los PAI. En la resolución de la comisión de Urbanismo, se alude a que la CHJ, en septiembre de 2008, ya se pronunció en contra de los PAI "al no acreditarse la disponibilidad de recursos hídricos". En suma, no había agua suficiente para abastecer a las 1.800 nuevas viviendas proyectadas. Otro informe negativo fue el de la Sección Forestal de la Conselleria de Medio Ambiente. Los planes urbanísticos afectaban a terrenos que por su condición de forestales debían considerarse no urbanizables de especial protección. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL SOBRE PREVENCIÓN DEL RIESGO DE INUNDACIÓN EN LA COMUNIDAD VALENCIANA (PATRICOVA) ESTÁ DESFASADO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova) está desfasado. Guía práctica inmoley.com relacionada: en elaboración riesgos medioambientales, inundaciones, prevención en el planeamiento y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El presidente de la CHJ, Juan José Moragues, en una rueda de prensa para informar sobre las Comisiones de Desembalses y el balance del año hidrológico 2008-2009, destacó que las infraestructuras de las que se disponen para laminar y desembalsar los diferentes caudales, "se han comportado bastante bien" y puso como ejemplo la presa de Bellús, que ha laminado una entrada de agua de 600 metros cúbicos por segundo. Moragues abogó por "replantearse bien el modelo territorial" de toda la Confederación, ya que estas lluvias cada vez son más frecuentes, prácticamente cada año, y "se observa que, en muchas ocasiones, las aguas no llegan a los cauces". Por tanto, "hay que reflexionar bien" sobre si la CHJ "se está implantando bien en el territorio". Por otro lado, preguntado por las inundaciones en diferentes municipios de Castellón, señaló que el Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (Patricova), "en su momento, fue una gran iniciativa", pero hay que actualizarlo. En este sentido, indicó que el Ministerio trabaja junto con la Generalitat valenciana en la cartografía de riesgo porque "se inundan sitios que el Patricova no los califica como de riesgo".Del mismo modo, criticó que se aprueban muchos expedientes urbanísticos con informes explícitos de inundabilidad negativos por parte de la Confederación, ya que las conclusiones de la CHJ "no son ni deben ser vinculantes". En los últimos tres años se han aprobado 26 planes urbanísticos en las comisiones territoriales con informe desfavorable explícito de la CHJ y con el voto en contra en la propia comisión. También se han aprobado otros 43 planes urbanísticos mientras la Confederación pedía documentación adicional para poder analizar bien la posible inundabilidad, y en otros 44 casos, ni siquiera se ha solicitado el informe de este organismo. La Conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo ha aprobado en los últimos tres años (2007-2009) un total de ocho planes urbanísticos en la provincia desoyendo los informes negativos y, por tanto, desfavorables de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ), en los que advertía del riesgo de inundabilidad. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.ZONA DE USOS TERCIARIOS Y APARCAMIENTOS DEL FRENTE MARÍTIMO DE TORREVIEJA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja. El conseller de infraestructuras y transportes, Mario Flores, acompañado por el alcalde de Torrevieja, Pedro Hernandez, y por el director general de costa, puerto y aeropuerto de la generalitat, Carlos Eleno, ha presentado  en Torrevieja el proyecto para la construcción y la explotación de la zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja, incluido en el plan director de ordenación del frente marítimo portuario presentado hace 13 meses en el centro cultural Virgen del Carmen. Una actuación que supondrá una inversión de 71 millones de euros. El conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores, ha presentado  junto al alcalde de la ciudad, Pedro Hernández, el director general de puertos, aeropuertos y costas, Carlos Eleno y el autor del proyecto, Adolfo Rodríguez, el proyecto para la construcción y explotación de la zona de usos terciarios y aparcamiento del frente litoral de Torrevieja, que va a suponer una inversión de 71 millones de euros. Una actuación que cambiará la fisonomía y la interacción puerto-ciudad de Torrevieja. Se trata de una concesión a concurso por un plazo de 30 años para la reordenación de la explanada noreste, conocida como El Relleno, donde se construirá un aparcamiento subterráneo por debajo de la cota del mar, de 48.000 m2 y capacidad para 1.500 vehículos. También se realizará un centro terciario lúdico-comercial y una gran plaza. Todo ello con una inversión de 71 millones de euros. En total se trata de 73.000 m2, que integrarán esta zona portuaria con la ciudad, con la desaparición de la valla que delimita el paseo de la Libertad con el puerto, e incluso también acabará con el tráfico en superficie, ya que todo discurrirá en subterráneo. También desaparece el tradicional edificio de la Aduana, las oficinas portuarias de la Generalitat y el edificio de la Capitanía Marítima, que se reubicarán en un nuevo inmueble multiusos que se levantará en la zona donde actualmente se encuentra el submarino Delfín S-61. Según explicó el Director General de Puertos, Carlos Eleno, debajo habrá una zona comercial y de ocio de 25.000 m2, que contará con los espacios de bajo rasante, así como con terrazas contiguas a la lámina de agua de la dársena interior.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA.  DECRETO PARA MEJORAR EL DISEÑO Y LA CALIDAD EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana.  Decreto para mejorar el diseño y la calidad en los edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Decreto con el objetivo de mejorar el diseño y la calidad en los edificios residenciales de la Comunidad Valenciana. La normativa establece una serie de exigencias básicas en materia de diseño y calidad que deben cumplir los edificios y entre las que destacan, principalmente, aquellas destinadas a reforzar cuestiones como la flexibilidad, la sostenibilidad y la accesibilidad. La normativa ofrece asimismo alternativas a algunas de las exigencias del Código Técnico de la Edificación cuya aplicación en la Comunidad es incompatible con los sistemas de gestión de residuos implantados en nuestros municipios. Así, se elimina la exigencia de la reserva de espacio para contenedores, que puede ser sustituido por otras soluciones propuestas por la Administración Local. Este nuevo Decreto del Consell regula el modelo del alojamiento, una nueva tipología de edificación residencial que combina espacios privados (la propia vivienda) y servicios compartidos y comunes (zonas de estar, lavaderos, etc) que fomentan las relaciones sociales y el ahorro.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Y URBANIZACIONES Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Declaración de impacto ambiental y urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto mediambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio, evaluación, declaración, estimación de impacto ambiental, proyecto, titular del proyecto y autoridad competente sustantiva. Evaluación de impacto ambiental: es el procedimiento que permite apreciar los efectos que la ejecución de un determinado proyecto, obra o actividad causa sobre el medio ambiente. El órgano medioambiental al que corresponde efectuar la evaluación de impacto ambiental es el órgano superior jerárquico dependiente de la conselleria competente en materia de medio ambiente. Al titular del mismo le corresponde dictar las resoluciones en materia de evaluación de impacto ambiental. El estudio de impacto ambiental contendrá el examen de las distintas alternativas técnicamente viables, y la justificación de la solución propuesta, con descripción de las exigencias previsibles en el tiempo, en orden a la utilización del suelo y otros recursos naturales. El estudio de impacto ambiental habrá de estar suscrito por titulado experto en alguna de las diferentes materias de naturaleza ambiental que estén en relación con el proyecto concreto sujeto a evaluación, y visado por el colegio profesional correspondiente. El firmante asume con su firma la responsabilidad del contenido del estudio de impacto ambiental. Los proyectos que deban someterse a la declaración de impacto ambiental se presentarán ante el órgano administrativo con competencia sustantiva en la materia. Preceptivamente, todos los proyectos que requieran declaración de impacto ambiental deberán ser sometidos al trámite de información pública. Si en el procedimiento sustantivo no estuviera previsto el trámite de información pública, el órgano medioambiental procederá directamente a someter el referido estudio de impacto ambiental al trámite de información pública durante un plazo de 30 días, para que quienes se consideren afectados de algún modo por la realización del proyecto puedan hacer las observaciones pertinentes. El anuncio de este trámite se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La declaración de impacto ambiental determinará, a los solos efectos ambientales, la conveniencia o no de realizar el proyecto y, en caso afirmativo, fijará las condiciones en que deba realizarse. En caso contrario, se calificará negativamente si las alteraciones previsibles no se consideran admisibles. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha estimado parcialmente el recurso contencioso administrativo presentado por la Colla Ecologista La Carrasca contra el Ayuntamiento de Alcoy, declarando ilegal parte de la urbanización de Serelles. El TSJ considera que se ha incumplido la declaración de impacto ambiental al no respetarse las vías pecuarias y los barrancos. No obstante, rechaza las alegaciones de los ecologistas sobre la altura de los edificios y la ubicación de las dotaciones. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IKEA de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto de Ikea contempla 35.000 m2 para esta cadena, a los que se unirán 60.000 m2 de centro comercial, 14.000 m2 de hipermercado y 22.000 m2 para la instalación de medianas superficies. La zona también contará con aparcamiento para 5.000 vehículos. Este proyecto incluye también un parque comercial para la instalación de medianas superficies, con 22.000 m2, en los que se establecerán comercios de la magnitud de Media Markt o Leroy Merlín , y un estacionamiento para 5.500 vehículos. La superficie comercial prevista por Ikea triplica la que tiene el centro comercial Plaza Mar 2, con 43.684 m2, y multiplica por cuatro la del centro Puerta de Alicante, que tiene 34.500 m2.  Ikea propone implantar en los terrenos del Plan Lagunas de Rabasa (la última esquina de Rabasa) un establecimiento del mueble de 35.000 m2, un centro comercial de 60.000 m2 con un hipermercado de 14.000 más, y un espacio de medianas superficies (tipo Media Markt o Leroy Merlín) de otros 22.000 m2, en los que cabrían hasta una decena de tiendas de entre 1.500 y 2.000 m2. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL "LA VILA" DE VILA-REAL Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Centro comercial "La Vila" de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Los promotores de “Espais Vila-real”, “Centre comercial La Vila” presentarán el proyecto de reparcelación de la superficie sobre la que se levantará este centro comercial y de ocio. Inversión: 600 millones de euros en inversión, un millón de m2 de superficie ocupada. Holandesa Multi Development, encargada de desarrollar el proyecto. Para la edificación en distintas fases se destina el grueso del presupuesto: 400 millones de euros. En su momento se habló de 120 millones de euros y van a invertirse otros 50 sólo en obra pública. Dentro de este último paquete de inversión, en torno a un 40% pertenecen a obras de ejecución de obra pública externa, caso de los accesos, para los que la Generalitat y el Gobierno Central obligan a acometer una inversión. Estas mejoras supondrán nuevas conexiones con la AP-7 y la N-340. El grupo de inversores del proyecto lo siguen componiendo Porcelanosa, Lladró, Edisa, Banco de Valencia y Bancaja con su filial inmobiliaria Habitat. La actuación abarca 225.000 m2 y va a suponer una inversión de 50 millones de euros sólo en las obras de urbanización. Una vez presentada la reparcelación definitiva de los terrenos, la documentación pasará a exposición pública durante 30 días. Dependiendo de las alegaciones que se presenten, las obras podrían comenzar antes de finalizar este año. El alcalde  aseguró que «el Ayuntamiento agilizará los trámites necesarios para que la actuación se inicie cuanto antes». «La urbanización de los terrenos del centro comercial supone una inversión de más de 50 millones de euros, lo que se traduce en muchos puestos de trabajo que pueden ayudar a la localidad a escapar de la crisis económica por la que atraviesa». Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ALICANTE. ¿QUIÉN PAGA LA REFORMA DEL RICO PÉREZ? Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. ¿Quién paga la reforma del Rico Pérez?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En taller de trabajo hay que analizar quién o cómo se paga la necesaria reforma del estadio Rico Pérez. La primera opción es que  Aligestión cumpla el contrato de compraventa del estadio que le obliga a remodelarlo como sociedad propietaria. Otra solución es que el ayuntamiento ayude a pagarlos generando en plena crisis suelos que permitan plusvalías para pagar el coste de las obras. Mientras que las obras se estiman  60 millones de euros, Aligestión se comprometió a poner 4,2 millones. Para encontrar las plusvalías basta con dar la vuelta al Rico Pérez, al otro lado de la calle Ceres, que se tendría que recalificar. Pero esa zona es insuficiente porque se necesitan muchos millones y hay que buscar más parcelas que permitan las plusvalías. Todo parece apuntar a que se van a recalificar los terrenos de la Unidad de Actuación del Rico Pérez con el fin de que se califiquen como de uso residencial y que generen las plusvalías necesarias para afrontar parcialmente la reforma de estadio. Pero los expertos dudan porque el ayuntamiento rechaza una nueva zona comercial en el entorno del campo de fútbol, como había previsto Enrique Ortiz. La superficie edificable prevista para la Unidad de Ejecución del Rico Pérez es de 80.000 m2, es decir, la superficie que ocupan las instalaciones del estadio y el suelo que se extiende hasta la calle Ceres. La edificabilidad que representa es el máximo que permite la ley, que establece un metro cuadrado edificable por otro de suelo, por lo que se podrían construir hasta 800 viviendas. De esta superficie, Ortiz tiene en propiedad aproximadamente 40.000 m2, 30.000 de ellos corresponden al Rico Pérez. Para la oposición, el contrato de compraventa del estadio Rico Pérez, adjudicado por la Junta de Gobierno Local en abril de 2007 al Hércules a través de la empresa Aligestión Integral S.L. por 7,8 millones de euros, no incluye cláusula alguna sobre cesión de suelo para compensar a la propiedad, de la que el empresario Enrique Ortiz tiene un 70%. Ver noticia

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE MARINA D'OR GOLF  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El PAI de Marina d'Or Golf  fue aprobado por los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes en 2005, pero la Consejería de Medio Ambiente elaboró un documento a través de la Dirección General de Gestión del Medio Natural que cuestiona no sólo aspectos concretos, sino que exige que se justifique "el consumo de recursos naturales" que el programa conlleva, ya que va a suponer la recalificación de más de 4 millones de m2. La Dirección General de Gestión del Medio Natural emitió en junio al ayuntamiento de Cabanes un informe ambiental sobre el PAI que refunde todos los informes parciales remitidos por los departamentos implicados en la tramitación del proyecto urbanístico. Señala que el promotor del PAI "deberá realizar un documento refundido" que recoja los condicionantes. Y añade que "esto conllevará en algunos ámbitos un replanteamiento de la ordenación propuesta del sector y, en su caso, de las infraestructuras asociadas al mismo". En el pleno de  de Cabanes se aprobará ese "documento refundido" donde se dan garantías de que se cumplirán las directrices de la Generalitat. Una de las cuestiones que pide la Conselleria es que el ayuntamiento justifique la propuesta para reclasificar más de tres millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable a suelo urbanizable. También plantea la necesidad de acreditar que habrá suficientes equipamientos (hospitales, centros educativos, recogida y tratamiento de residuos...) para atender las nuevas demanda, teniendo en cuenta que el crecimiento de la población de Cabanes sería del 3.486% y la de Orpesa del 145%. El PAI Marina d'Or Golf se aprobó como una urbanización justificada por Mundo Ilusión, un parque temático. El informe indica que, en el caso de Cabanes, las dimensiones de la reclasificación equivalen "casi a la totalidad del suelo urbano generado en el término desde su origen". Además, advierte de que el crecimiento poblacional "sería superior a un 3.486% en el caso de Cabanes y de un 145% en Oropesa". Con estas previsiones, Medio Ambiente también reclama que se asegure la existencia de suficientes equipamientos, como hospitales, cementerio y centros educativos, entre otros, así como que se analice el coste del mantenimiento de las infraestructuras. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA GUERRA DEL AGUA CAMBIA A FAVOR DEL ESTADO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua cambia a favor del estado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Lo sucedido en los tribunales tras la aprobación del plan Rabasa cambia totalmente el futuro del los PAI impugnados por el estado por falta de agua. Hasta ahora la regla era la "inadmisibilidad" de los recursos contra los actos de aprobación provisional de instrumentos de ordenación urbanística. Pero si en el proceso se produce la aprobación definitiva, los recursos pasan a admitirse. La sala entiende que al haberse producido la aprobación definitiva del plan Rabasa por parte del conseller procede admitir el recurso de la Delegación de Gobierno, ampliado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha admitido en un auto con fecha 7 de septiembre el recurso presentado por la Delegación del Gobierno en contra del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 27 de marzo de 2008 por el que se aprobó la homologación y el plan de las Lagunas de Rabasa, ampliándolo a la aprobación definitiva del plan por parte de la Conselleria de Infraestructuras el pasado mes de mayo. El TSJ, que denegó inicialmente la suspensión cautelar del plan Rabasa que solicitaba la Delegación del Gobierno porque impugnaba un acto aún sin aprobar, admite ahora el recurso presentado por el abogado del Estado porque en este tiempo el plan Rabasa ha recibido el visto bueno del conseller de Infraestructuras. El recurso del Gobierno Central impugnaba el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo en el que se informó a favor de la polémica macroactuación urbanística porque no se había tenido en cuenta el informe contrario de la Confederación Hidrográfica del Júcar que advertía que el suministro de agua no está garantizado a los más de 40.000 habitantes de las más de trece mil viviendas previstas en el plan. Tras la primera denegación de recurso, la abogacía del Estado anunció la ampliación y actualización del mismo, y también lo avanzó en el mismo sentido la subdelegada del Gobierno, Encarna Llinares. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA.PLAN PLURIANUAL DE VIVIENDA EN VALENCIA. Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Plan Plurianual de Vivienda en Valencia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aprobado el Plan Plurianual de Vivienda que garantiza suelo para 7.162 VPP. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado  el Plan Plurianual de Vivienda hasta 2011 en el que se garantiza suelo urbanizable en Valencia para 7.163 Viviendas de Protección Pública (VPP), de las que un 66 por ciento son de iniciativa privada. Antecedentes: el artículo 259 de la LUV (Ley urbanística valenciana) ya fue modificado por un decreto ley del 27 de junio, y en él se fijan las “actuaciones de interés social” a las que se podrá destinar el dinero obtenido de los excedentes de aprovechamiento que no se dediquen a la construcción de VPP.  En este sentido, las prioridades son la obtención de suelos y ejecución de los elementos pertenecientes a la ordenación estructural, siempre que no estén adscritos o incluidos en un área de reparto; la ejecución de obras de urbanización de marcado carácter social y no incluidas en unidades de ejecución; la obtención de suelo y o construcción de equipamientos de la red secundaria cuya ejecución no está prevista a cargo de los propietarios de suelo; las actuaciones de iniciativa pública destinadas a la renovación urbana, reforma interior o rehabilitación de viviendas; la conservación y mejora del medio ambiente, del entorno urbano y protección del patrimonio arquitectónico y del paisaje; y la creación y promoción de suelo y/o ejecución de actuaciones de interés estratégico para el ejercicio de nuevas actividades económicas o ampliación de las existentes, sean de iniciativa pública o privada.  Valencia, en el año 2000, fue la primera ciudad española que estableció una reserva obligatoria de suelo para vivienda protegida en los nuevos barrios residenciales, que se fijó en un 20%. Valencia optó en su momento por destinar todo el suelo que le corresponde al Ayuntamiento como consecuencia de los excedentes de aprovechamiento también a la construcción de VPP. En nuevas zonas residenciales como Benicalap Norte, Moreras, Quatre Carrreres o Patraix se destina el 40% del suelo previsto para VPP. La versión preliminar de la revisión simplificada del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Valencia (que, tras someterse a información pública, está en fase de estudio de alegaciones) contempla una reserva media del 61% del suelo para VPP en los nuevos sectores que se propone reclasificar en la revisión. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad, Valenciana, El soterramiento del ave en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En declaraciones a la prensa, la alcaldesa de Alicante defiende la inversión hecha por el Ayuntamiento para la ejecución de este proyecto y recalca que, por convenio, el Ayuntamiento debía de ceder a la empresa estatal Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) 140.000 m2 de suelo edificable para financiar el soterramiento, y que esta cantidad se ha elevado ya hasta los 220.000 m2 de suelo para que la empresa Adif pueda hacer frente a los gastos de esta operación, que acumula ya un retraso de más de cinco años. Un incremento de suelo edificable que le lleva a afirmar que, por esta razón, «todavía no he escuchado la palabra 'pelotazo urbanístico' a ningún miembro del PSOE».  La clave: ejecutar la segunda fase del soterramiento, los 800 metros que separan el túnel ahora conectado con la estación de ferrocarril y que en los expedientes se denomina Accesos a Alicante, fase II. Este segundo tramo comenzará a ejecutarse a finales de 2009. Antecedentes: Hace una año, la propuesta técnica de Fomento requería el incremento del número de pisos en los terrenos de Renfe liberados se distribuirían en 13 grandes torres: cinco de 41 plantas y otras ocho de 22 alturas. De este modo, de las 1.500 viviendas previstas en el acuerdo inicial, se pasaría ahora a más de 4.000 para poder financiar las obras del soterramiento a través de las correspondientes plusvalías. El coste del proyecto ascendería a 600 millones frente a los 200 previstos inicialmente. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. TORRENT Valor añadido: centros comerciales, comunidad valenciana. Torrent- Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. En Torren hay un proyecto de centro comercial paralizado en Parc Central a la espera de financiación y otro proyecto fruto del protocolo para soterrar las vías del metro a su paso por Torrent. La inversión prevista supera los 85 millones de euros y hoy se ha dado el pistoletazo de salida de una obra reivindicada hace más de 30 años de los vecinos de la ciudad separada por las vías, especialmente del barrio de Camí de la Noria. Las obras podrían iniciarse según los plazos previstos el próximo año 2010 una vez estén concluidos los proyectos. La nueva Estación Central de Torrent se configurará como un potente nodo de centralidad metropolitano. Se trata de crear un punto de intercambio entre la Línea 1, los futuros servicios de Metroribera y la futura línea 8 (Metrosud) que conectará este punto con Catarroja, Alaquàs, Manises y el resto de municipios de l´Horta Sud. Es un punto excelente para implantar servicios públicos y equipamientos comerciales al servicio del conjunto del área metropolitana y, en particular, de l´Horta Sud. La futura estación de Torrent tendrá una parte subterránea, puramente ferroviaria, y también una parte sobre la rasante de la calle, en donde además de las instalaciones de Metrovalencia, se podrán ubicar otros usos en función de lo que se defina en el proyecto que al respecto se elabore y en la planificación urbanística. De hecho, está previsto que se convierta en un centro comercial como continuidad del centro comercial de la ciudad. La nueva Estación Central de Torrent se enmarca en una nueva plaza que está llamada a ser la mayor de la población. Se trata de crear un gran espacio público que sirva de charnela entre el tejido comercial tradicional y los nuevos desarrollos, que consagre al centro de Torrent en el segundo foco comercial más importante del área después del centro de Valencia. De hecho, el propio director de Transportes, Vicente Dómine, recalcó que será después de la de Valencia la segunda gran estación de metro y que se ha inspirado en los modelos de estaciones de Berlín. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PGOU DE OROPESA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PGOU de Oropesa. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Oropesa ha aprobado la propuesta de acuerdo de aprobación provisional del PGOU del municipio, según informaron fuentes municipales. El documento recoge, como uno de los puntos más destacados, la protección de zonas emblemáticas como la Renegà, el monte Bobalar y la zona comprendida entre la Calle Galicia y el Río Chinchilla. Además, se ampliará el actual polígono industrial, creando una zona de más de un millón de m2 «para industrias suaves y no contaminantes entre la N-340 y la AP-7», según manifestó en su día el edil de Urbanismo, Tomás Fabregat. Desde el equipo de gobierno se ha destacado que éste es uno de los puntos mas importantes que se han llevado a pleno en lo que va de legislatura, pues se trata de una revisión actualizada del Plan General actual, «desfasado respecto a las nuevas reglamentaciones urbanísticas y a las prioridades de la sociedad actual». Por ello, el concejal de Urbanismo, Tomas Fabregat, señaló que se trata de un PGOU que «mira al futuro».  El documento contempla más de un millón de m2de suelo protegido, que corresponden a zonas como el Bovalar, Recholar, así como de La Renegá. Esto ofrecerá un total de 4,5 kilómetros de litoral protegido para preservar sus valores ambientales intactos. A suelo terciario un 1,6 millones de m2.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. UNA RECALIFICACIÓN MUY POLÉMICA EN ALICANTE. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una recalificación muy polémica en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La edificabilidad en los terrenos del Hércules junto al Rico Pérez ocupa todas las portadas de la prensa de Alicante. La reacción de la oposición ha sido tremenda y se están calculando al detalle las consecuencias de la edificabilidad. Según la oposición el Ayuntamiento vendió el estadio a una sociedad mercantil, Aligestión, bajo unas determinadas condiciones: el edificio debía ser reformado y seguir siendo el estadio del equipo herculano. «Entre esas condiciones no había ninguna relativa a la construcción de viviendas, ni de centros comerciales, ni de hoteles ni cosa por el estilo en la zona del Rico Pérez. Por tanto, los propietarios actuales del estadio están incumpliendo las obligaciones que adquirieron al comprarlo y el Ayuntamiento debe exigirles que cumplan, que hagan las obras de rehabilitación a que se comprometieron.  A juicio de Moreno, «el Ayuntamiento no tiene ninguna obligación de reclasificar ese suelo para permitir una operaciones inmobiliarias en la zona del Rico Pérez destinadas a construir hoteles, espacios comerciales o viviendas», señaló. El tema es muy complejo porque dentro de la misma operación, el estadio volvería a ser propiedad municipal y su entorno recalificado como zona residencial para, con las plusvalías que se obtuvieran de recalificar el suelo, construir un nuevo campo en Rabasa. Se ha descartado la demolición del actual estadio, garantizando que siempre tendrá "uso deportivo".  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LAS PROMOCIONES DE VPO EN LA PROVINCIA DE ALICANTE Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las promociones de VPO en la provincia de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es curioso comprobar como en las poblaciones de Catral, Bigastro y La Nucía se ha paralizado todo proyecto inmobiliario de la tipología que sea, sin embargo, hay otras poblaciones donde se sigue promoviendo, aunque también es verdad que sólo VPO, y la mayoría promoción pública. Es el caso de Crevillent, donde han recaído varias promociones de iniciativa pública para VPO. Este caso cobra importancia porque donde hay iniciativa promotora pública hay actividad, mientras que las promociones inmobiliarias privadas están paradas.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CAMPO DE GOLF RECHAZADO POR MEDIOAMBIENTE. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Campo de golf rechazado por medioambiente. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de Actuación Integrada (PAI) de las Cañadas en Elda. El Consell se opone el campo de golf de Las Cañadas por razones ambientales. El Servicio Territorial de Ordenación estima que el PAI de 7.200 viviendas no es viable. Antecedentes: Ya a principios de año, la Conselleria de Urbanismo paralizó el PAI de 7.200 viviendas y el campo de golf en el paraje de Las Cañadas de Elda. El Consell comunicó al Ayuntamiento que existíann deficiencias en el proyecto que se remitió a Valencia el 31 de julio de 2008 y que el Ayuntamiento adjudicó en septiembre de 2005. Por un lado, considera que no puede ejecutarse al estar situado en suelo no urbanizable de especial protección y por el otro el Consell estima que el proyecto presentado por Invercon Reigo incumple la cesión del suelo de la empresa a la administración. En el primer punto, la Conselleria dice que "según establece la legislación urbanística, los planes parciales no podrán reclasificar suelos no urbanizables sujetos a especial protección", e indica que los terrenos incluidos en el proyecto están clasificados por el Plan General como suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico, suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico en áreas prioritarias de repoblación forestal y suelo no urbanizable de valor agrícola de uso extensivo. La Ley de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana exige que toda clasificación de suelo, de no urbanizable a urbanizable, supone la cesión gratuita a la administración de suelo no urbanizable protegido con una superficie igual a la reclasificada en la propuesta. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTUDIOS DE INUNDABILIDAD. PATRICOVA (PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL RIESGO DE INUNDACIÓN DE LA COMUNIDAD VALENCIANA) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, estudios de inundabilidad.  Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conselleria exige al Ayuntamiento un “estudio de inundabilidad” para ver si procede “desclasificar todo o parte del citado suelo. Patricova (Plan de acción territorial del riesgo de inundación de la Comunidad Valenciana). - Cartografía - Planes de Acción Territorial - PATRICOVA - Plan de acción territorial de carácter sectorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana. Delimitación de zonas inundables. Niveles de riesgo: 6. Función de la frecuencia e intensidad de la precipitación Riesgo 1 (Alto). Calado >80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 2 (Alto). Calado >80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 3 (Medio). Calado <80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 4 (Medio). Calado <80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 5 (Bajo). Calado >80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años Riesgo 6 (Bajo). Calado <80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años. Limitaciones urbanísticas. . Riesgo 1. Clasificación como suelo “no urbanizable de especial protección”. Imposibilidad de clasificar suelo en zona inundable. Suelo no urbanizable de riesgo 2,3 y 4. Se prohíben actividades (viviendas, infraestructuras básicas, hoteles, centros escolares, hospitales...). Suelo no urbanizable de riesgo 5 y 6. Se permiten (de entre los anteriores) viviendas y hoteles (con medidas de adecuación de la edificación). Suelo urbanizable sin que esté aprobado el proyecto de urbanización. Estudio de inundabilidad que determine obras de defensa y medidas de adecuación. Suelo urbano y urbanizable con proyecto aprobado. Medidas de adecuación. Municipios con elevado riesgo de inundación (2/3 del territorio en situación de riesgo) -Estudios de inundabilidad para orientar el desarrollo y establecer limitaciones. Estudios de inundabilidad . Documento técnico de detalle que puede concretar o modificar el Plan . Deben justificar las decisiones que se aparten de lo establecido en el Plan . Básicos para los municipios con elevado riesgo y para la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Expropiación en el Parque de Cabecera. La calificación como suelo urbanizable de un suelo que se estimó como rústico dispara las indemnizaciones. Lo interesante de este caso es el criterio del juez para que el suelo tenga la consideración de urbanizable en base a una serie de criterios que pueden ser muy relevantes en casos similares de expropiaciones urbanísticas sobre suelos de dudosa calificación. La clave ha sido la relación de las fincas expropiadas con otras fincas análogas. Un caso muy curioso para analizar en taller de trabajo en el curso de expropiaciones urbanísticas. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.EL PGOU DE ALICANTE SE CURA EN SALUD. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PGOU de Alicante se cura en salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante ha aprendido la lección de lo sucedido en Castellón y ha acertado plenamente curándose en salud, así que expondrá al público su PGOU por tercera vez en un año porque las modificaciones sustanciales obligan al Ayuntamiento a repetir el trámite. Lo hace claramente para evitar el caso de Castellón, donde el Supremo anuló su PGOU. Con esta sentencia, confirmada en junio por el Tribunal Constitucional, el Supremo obligó al Ayuntamiento de Castellón a retrotraer el procedimiento y cumplir con la exposición al público. El supremo aseguraba que la antigua Ley Urbanística valenciana, LRAU, no garantiza la participación pública. Y la actual LUV tampoco prevé otra exposición ante las modificaciones. El objetivo es garantizar la debida publicidad de las modificaciones sustanciales que haya, por ejemplo, Modificaciones como, por ejemplo, que los balcones de las casas no computen como metros construibles. El nuevo PGOU salió a exposición pública por primera vez entre octubre de 2008 y finales de enero de 2009. Resultado: 2.648 alegaciones. En abril se aprobó provisionalmente. Se sometió entonces a una segunda exposición que sumó 859 alegaciones y de la que derivan modificaciones sustanciales que llevarán por tercera vez en un año al plan a consulta pública. Y si bien no es insólito que un planeamiento se someta tres veces a alegaciones, sí lo es que lo haga en un año.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN DE REFORMA INTERIOR DE LA LLAMADA OI/6 SANGUETA Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan de reforma interior de la llamada OI/6 Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso hay que valorar varios condicionantes, por un lado las condiciones de los propietarios de aquellas viviendas que van a ser demolidas, los problemas medioambientales de vibraciones y ruidos del trenet y por último el complicado asunto del puerto. El 18 de junio de 2009 la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento aprobó en una sesión extraordinaria y urgente la modificación del Plan General y el Plan de Reforma Interior de la Operación Integrada número 6, Sangueta. Se trata del planeamiento general del nuevo y privilegiado barrio donde se construirá el Centro de Congresos de Alicante.El siguiente día el Pleno ratificó por urgencia los cambios del planeamiento y aprobó los convenios con el Puerto para la obtención de los terrenos necesarios para construir el Centro de Congresos, así el acuerdo para la cesión de éstos a la Generalitat. El 24 de julio de 2009, el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana publicaba los acuerdos del Ayuntamiento de Alicante sobre la cesión de suelo y sobre la aprobación del planeamiento de Sangueta Ver noticia

 

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CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN COMUNIDAD VALENCIANA. AYUDAS POR LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Valor añadido: Construcción. Edificación Comunidad Valenciana. Ayudas por la certificación de eficiencia energética. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Los promotores inmobiliarios no quieren perder las pocas subvenciones que hay, así que están implantando el certificado de ahorro energético valenciano a fin de optar a las ayudas de la Generalitat de hasta 3.000 euros por vivienda. Un total de 69 promotoras privadas y entidades públicas de vivienda y suelo se han interesado por obtener el Perfil de Calidad específico de Ahorro de Energía y Sostenibilidad para sus promociones de vivienda de protección pública (VPP). El Perfil de Calidad específico se ciñe a dos requisitos de calidad en la edificación: el ahorro de energía y el uso sostenible de los recursos naturales. El perfil la correcta gestión de los residuos generados y el establecimiento de determinados criterios a tener en cuenta en el diseño del edificio y la vivienda. El primero tiene como objetivo conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, identifica las mejoras para la reducción del consumo energético hasta los límites sostenibles y la aplicación de medidas para que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovables. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PASEO MARÍTIMO DE TORREVIEJA Valor añadido: Urbanismo, comunidad Valenciana. Paseo marítimo de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Supremo ha confirmado en una sentencia «la ilegalidad» del Paseo Marítimo Juan Aparicio, que ha sido construido en zona de dominio público, incumpliendo la Ley de Costas. Sanción por el paseo marítimo ilegal. El Tribunal Supremo entiende que el paseo marítimo invade la zona de dominio público marítimo-terrestre, reforma que, además, se ejecutó sin la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, por lo que sanciona al ayuntamiento a pagar una multa de 833.000 euros. El Tribunal Supremo se ha pronunciado a raíz del recurso de casación presentado por el ayuntamiento, como consecuencia de la decisión de la Audiencia Nacional de dar legalidad a una resolución del Ministerio de Medio Ambiente por la que sancionaba al ayuntamiento de Torrevieja por realizar las obras sobre terrenos de dominio marítimo terrestre sin autorización. El debate a desarrollar en taller de trabajo es si el Ayuntamiento incumplió las determinaciones contenidas en la Ley de Costas y en su reglamento, además de carecer de Declaración de Impacto Ambiental, concesión administrativa y autorización de Costas. En caso afirmativo hay que analizar las consecuencias, principalmente cuando demoler la obra parece imposible. Otra cuestión es la responsabilidad de los funcionarios, no hay que pasar por alto que un grupo político está analizando muy detalladamente llevar al Ayuntamiento ante la Fiscalía por las irregularidades del paseo. Si se relacionan las actuaciones urbanísticas, las omisiones, el peso de la sentencia y los plazos de denuncia, el resultado da para muchos análisis. Este caso marcará un precedente importante en obras similares en costa y hay que seguirlo muy de cerca. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.SALINAS DE SANTA POLA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Salinas de Santa Pola. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zonas periféricas de protección del sistema de zonas húmedas del sur de Alicante -situadas en las Salinas de Santa Pola. Consecuencias urbanísticas. El tribunal supremo anula las "franjas de protección" junto a las Salinas de Santa Pola, las lagunas de La Mata y Torrevieja y el Fondó d'Elx y Crevillent. La sentencia libera millones de m2. La Sala de Lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo fundamenta su fallo en que la zona periférica de protección se puede establecer exclusivamente en los espacios naturales protegidos creados por una ley de rango estatal, la de Conservación de los Espacios Naturales y Flora y Fauna. Noticia relacionada: siguen las obras sin licencia en suelo urbanizable y dentro de la zona protegida de los parques naturales de Las Salinas de Santa Pola y el Hondo. Antecedentes: Ya en 2005, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana dictó una sentencia que convalidaba el veto de la Consejería de Territorio y Vivienda a urbanizar en el entorno de protección de los humedales del sur de Alicante. El tribunal rechazaba un recurso contra la decisión autonómica de fijar un perímetro de protección a las 7.000 hectáreas que ocupa el humedal, que incluye los parajes del Hondo, La Mata y Las Salinas. El asunto trataba un recurso contra el decreto del Consell que regulaba la ordenación de las zonas periféricas de protección de los humedales del sur. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, DOTACIONES DE APARCAMIENTOS  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dotaciones de Aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico y parkings, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conviene examinar el cambio de criterio en Benidorm para una exención de aparcamiento en la construcción de un centro de salud. Las normas municipales exigen una plaza de aparcamiento por cada cien m2 de centro sanitario construido, pero el Ayuntamiento ha cambiado de criterio señalando que la dotación de aparcamientos se cubrirá mediante un estudio de detalle de la zona y en la urbanización de la calle Italia, donde se ubica el complejo. En los talleres de trabajo analizar este ejemplo: un solar de 180 m2, sobre el que se construyen, en planta baja dos locales, de 90 m2, y en las plantas superiores, cuatro viviendas. De acuerdo a la normativa, el número mínimo de plazas de garaje, serían de seis. Teniendo en cuenta que, una plaza de garaje consume al menos 24 m2 de suelo, a lo que ha de añadirse vías de circulación y rampas de acceso, en función de la morfología del solar, es muy posible que físicamente sea imposible su ejecución, por lo que, el promotor se vería obligado a consumir la planta comercial para dicho uso, con unas graves consecuencias, pues, de un lado, el coste de promoción al inutilizar la planta comercial, repercutiría sobre las viviendas, y, por otro lado, se produciría un empobrecimiento comercial del casco, y una elevación por consiguiente del precio de los locales comerciales que pudieren realizarse. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.LA ESPECULACIÓN DEL SUELO AÚN EN LA CRISIS Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La especulación del suelo aún en la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El sector se queja de la falta de homogenización en el desarrollo del suelo en toda España, algo imposible por el desarrollo autonómico (el tutor pondrá el ejemplo de casos tan irrelevantes como los contenedores de basuras y que cada autonomía tiene su propia interpretación de la ley europea y en algunas se tiran los cartones junto a los plásticos y en otras se separan. Sirva esto de ejemplo de la situación y de las consecuencias comerciales que tiene). Pero la demanda más generalizada de los pequeños promotores es el acceso a las bolsas de suelo. En una situación como la actual en la que no se promueve y todo está paralizado, hay zonas donde el suelo mantiene su precio o incluso sube. ¿Cómo es posible?. ¿De qué sirve la figura del agente urbanizador?. ¿Cómo pueden los promotores ajustar los precios si se especula con la materia prima, el suelo?. En taller de trabajo hay que desarrollar el concepto de suelo vacante, que por lo general es del 45% en España, pero hay zonas donde el acceso al suelo es imposible y se ha restringido por debajo del 25%. Para desarrollar este caso analizamos el mercado de suelo y la superficie vacante en suelo urbano en una de las capitales de la Comunidad Valenciana. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, CASTELLÓN. PARQUE LOGÍSTICO DEL GRAU  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Castellón. Parque Logístico del Grau. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  La primera fase del parque logístico de Castellón, que estará en un terreno anexo al polígono del Serrallo, comenzará a construirse a partir del 2010, junto a la futura estación intermodal - el ramal ferroviario sur irá paralelo a la actual CS-22- y en el lado opuesto a Parc Castelló, según anunció el conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores. Ya se ha empezado  a elaborar la documentación para definir la primera fase de la infraestructura, de 600.000 m, por lo que se van a empezar a "mantener contactos con transportistas y el sector portuario". La totalidad de la estructura tendrá 1.500.000 m y el próximo año "empezará la licitación de las obras de urbanización y las expropiaciones". Cabe destacar que la futura estación intermodal, que se ubicará frente al Serrallo, dividirá a un lado Parc Castelló y al otro el nuevo parque logístico. El recinto dará servicio y se conectará con la red ferroviaria a través de un nuevo ramal que irá paralelo a la CS-22 y que ya ha sido pactado con los alcaldes de Almassora y Castellón.  Flores declaró que también se está "definiendo el emplazamiento exacto" del parque logístico de Vinaròs-Benicarló, que finalmente estará ubicado "al norte de la estación de Benicarló". El parque logístico se construye para empresas "que apuesten por PortCastelló, uno de los ocho puertos españoles que aún crece". La Conselleria de Infraestructuras y Transporte se reunirá en breve con sectores como el de los transportistas, el de la cerámica o PortCastelló con el fin de perfilar el proyecto de la primera fase del futuro parque empresarial y logístico que se habilitará en el Distrito Marítimo de la capital de La Plana, junto a Parc Castelló. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN CONTRA INUNDACIONES. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan contra inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El seguimiento de las obras del plan de prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana, conocido como Patricova va a traer polémica y obligará a las autoridades a dar explicaciones. El debate surge respecto al número de obras concluidas y al cumplimiento del presupuesto asignado a las mismas. Hay encauzamientos concluidos pero, según la prensa local, hay otros que no se han iniciado o que se encuentran paralizados. Desarrollar este caso en un taller de trabajo: tras el visto bueno del Consell a un plan parcial, tropieza ahora con un importante obstáculo y así lo advierte el informe que la Conselleria de Urbanismo y Agua ha remitido a la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que se subraya que estos terrenos son calificados como de inundables, "nivel 4", lo que significa un riesgo medio, dentro de las tres categorías existentes de riesgo (alto, medio y bajo) en el Plan de Acción Territorial de Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova). Este riesgo de inundación afecta, según el informe, a alrededor del 30 por ciento de la superficie total del plan parcial, lo que obliga a la redacción de un estudio de inundabilidad. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA.PARQUE COMERCIAL MYO GANDIA Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Parque comercial MYO Gandia. Problemas entre el gestor del centro y un supermercado contratado llave en mano que no ha sido recepcionado. El parque comercial MYO Gandia se inauguró en 2008 con una superficie comercial de 25.000 m², con una inversión de 52 millones de euros y una zona de influencia de 200.000 habitantes. La oferta que compone el mix comercial del Parque cuenta con cadenas de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional, con una gama comercial especializada, como Supermercado Sabeco, Bricolaje Leroy Merlin, moda familiar Kiabi, calzados Merkal, óptica Vision Lab, súper para mascotas Maxizoo, decoración y regalos Casa, deportes Forum Sport, y sistemas de descanso y muebles Jysk, entre otras futuras incorporaciones. Situado al Sur Oeste de la ciudad de Gandia (y ubicado en el sector Benieto de la Ciudad del Transporte) los accesos son directos desde la carretera Nacional N-332, que conecta las poblaciones de costa entre Valencia y Alicante. La autopista A-7, importante eje de comunicaciones, discurre asimismo cercana al parque. La ubicación es directamente visible desde los ejes principales circundantes, con accesos directos desde éstos y se encuentra en un entorno comercial y en desarrollo, donde próximamente se implantara un nuevo hospital comarcal, un complejo de oficinas y hoteles. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CONSTRUCCIÓN ILEGAL EN TERRENOS NO URBANIZABLES Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. construcción ilegal en terrenos no urbanizables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y sanciones urbanísticas. Disciplina urbanística. Obras sin licencia. Derribo de edificación iniciada sin licencia en Suelo No Urbanizable Común General con Limitaciones, según el Plan General. La parcela no cumplía con los requisitos establecidos para este tipo de suelo al tener menos de la mitad de 10.000 m2, el mínimo edificable. Las edificaciones en suelo no urbanizable con terrenos circundantes no pueden ser objeto de segregación. Están sujetas a la parcela mínima de cultivo o a la parcela mínima para edificar en suelo no urbanizable. El terreno queda vinculado. Prevalencia del planeamiento sobre la consideración fiscal de las parcelas, Supuesto a analizar en taller de trabajo: se inician pequeñas obras en una parcela que no tiene el mínimo legal. El propietario no puede comprar suelo anexo para ampliarla. La policía municipal detecta la obra, se inicia el expediente y llega la orden de derribo. El propietario asume el derribo voluntario y asume los gastos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PAI DE PARQUE ANSALDO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Parque Ansaldo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha anulado el proyecto de reparcelación del programa urbanístico propuesto para el enclave de Parque Ansaldo al año de anular el plan de homologación. Antecedentes 2008: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad (TSJCV) ha anulado la reurbanización del sector de L'Alqueria de Sant Joan -antiguo Parque Ansaldo- y los tres sectores colindantes, que suman 2.640 viviendas y cuyas obras han comenzado ya en parte, por la ilegalidad de la adjudicación de la redacción del proyecto técnico. La sentencia, firmada el pasado 11 de julio por la Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda del TSJCV, se basa en un fallo anterior del 23-1-2002, que anulaba la adjudicación de la redacción del proyecto del Plan de Reforma Interior (PRI) por considerarse arbitraria la misma, lo cual invalida toda la posterior tramitación. Esta decisión judicial se ha producido a raíz de la denuncia de un particular, que consideraba ilegal la tramitación de la reurbanización de esta zona por la falta de notificaciones a los afectados, información y exposición pública del proyecto. Como consecuencia del proceso salió a la luz la citada sentencia de 2002, que condenó entonces al Consistorio a indemnizar a una de las personas que optaban al mismo por la parcialidad de la mesa de contratación, que obvió la valoración del informe técnico. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAU, HOMOLOGACIÓN SECTORIAL Y DEL PLAN PARCIAL  Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. PAU, homologación sectorial y del plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes urbanísticos de Rabasa y Vistahermosa acumulan un retraso de más de cinco años. El portavoz del grupo municipal socialista, Roque Moreno, en relación al PAU 3 de Alicante, recuerda que la homologación sectorial y del plan parcial de esta zona, delimitada por la avenida de Denia, Vistahermosa y el trazado del barranco de Juncaret, fueron aprobados en el mes de julio del año 2000. «¿Alguien nos puede decir que pasa con el PAU 3, con casi 700.000 m2 que en 1998 fueron adjudicados por el Partido Popular para su gestión a la empresa Enrique Ortiz e Hijos», pregunta el portavoz de los socialistas. «Desde hace nada menos que 11 años la Conselleria, el Ayuntamiento y esta empresa se han intercambiado documentación, informes y peticiones de mas textos», señala Moreno, quien reitera que «ahora no se sabe dónde estamos», en relación a la paralización de este importante plan urbanístico. Antecedentes: Plan Rabasa : La promotora Viviendas Sociales del Mediterráneo, propiedad de Enrique Ortiz, prevé al construcción de 13.500 viviendas, de las que 8.000 son de protección pública (VPO). No incluye la urbanización y conversión en parque urbano del paraje de las tres Lagunas de Rabasa. Vistahermosa : La propuesta de Ortiz, aprobada por la comisión territorial de Urbanismo en 2005 es construir más de 1.600 viviendas en el entorno del colegio Jesús María, de las que 640 serían unifamiliares y el resto en bloques de edificación abierta. Parque de Bomberos : La empresa Cívica, propiedad del constructor Enrique Ortiz, construye en la avenida del Locutor Vicente Hipólito el parque de Bomberos y la Central del Cuerpo de la Policía Local. Un equipamiento cuya ejecución debería de estar acabada antes de que finalice el 2009, pero que se prolongará hasta el 2010. Parking de Padre Esplá : El aparcamiento subterráneo de la avenida de Padre Esplá es otro de los asuntos pendientes entre el Ayuntamiento y el empresario Ortiz. Las reticencias de vecinos y comerciantes a realizar esta obra ha motivado la intervención de la alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, que negocia una salida a este problema. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA HOMOLOGACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La homologación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo municipal del Ayuntamiento de Tibi (Alicante) por el que se aprobaba un convenio urbanístico en el sector de "El Aljibe", que preveía la construcción de 1.200 viviendas en las inmediaciones de la sierra del Maigmó. El tribunal entiende que "cuando se pretenden grandes operaciones de urbanización, que impliquen consistentes alteraciones en el modelo vigente" como ocurre en el caso de Tibi, "el mecanismo no puede ser la simple homologación del Plan" sino que "es preciso acudir a la revisión o formulación del Plan General". En taller de trabajo conviene analizar la homologación del planeamiento urbanístico en general. El caso más relevante es el planeamiento urbanístico del ámbito del Parque Central, elaborado por el Ayuntamiento de Valencia. A la actuación Parque Central le afectan tanto la Homologación Sectorial Modificativa del Plan General Sector Centro y Sur como el Plan de Reforma Interior A.4.1 “Actuación Urbanística Parque Central”. Ambos planes fueron sometidos a información pública de abril a junio del año 2005 y aprobados provisionalmente por el Pleno municipal del 26 de mayo de 2006. Se encuentran actualmente aprobados por resolución del conseller de Territorio y Vivienda con fecha 6 de marzo de 2007. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA DE INICIATIVA PARTICULAR “PAI SAN RAFAEL-GOLF” Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada de Iniciativa Particular “PAI San Rafael-Golf”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y agente urbanizador. Marina dOr ha presentado un recurso contencioso administrativo contra la decisión de la Consejería de Urbanismo de aprobar un plan urbanístico en la localidad castellonense de Sant Rafael del Riu, El Baix Maestrat. . El programa fue presentado por Ananda Classic, la única propuesta recibida por el Ayuntamiento, que aún ha de designar al agente urbanizador. El PAI prevé un campo de golf y la construcción de 2.700 viviendas. Antecedentes: importante examinar en taller de trabajo el escrito de alegaciones, que se adjunta íntegro a esta noticia. Escrito de alegaciones al Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Única del Sector San Rafael Golf, aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 30 de enero de 2006, otorgándose la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Ananda Classic, S.L. Según este informe: “El compromiso de urbanizar se atribuye en la plica económica al urbanizador. Para ello se presenta esta alegación para que se determine qué Ley urbanística será la aplicable porque según la nueva legislación (Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana será imprescindible que la Administración Pública abogue por la oferta pública para la elección del constructor. Así mismo se nos permite optar por el sistema de expropiación si no decidimos cooperar con el Agente Urbanizador. No optamos por este sistema porque pretendemos hacer valer los intereses de los legítimos titulares en defensa de sus terrenos y de los derechos velados por la legislación urbanística aplicable. Optamos por la cooperación para con el urbanizador siempre y cuando se nos informe debidamente, se nos facilite el ejercicio de nuestros derechos y el cumplimiento de nuestras obligaciones al amparo de la Administración Pública, en este caso, del Ayuntamiento de Sant Rafel del Riu. Se nos permite que el pago de los costes de la urbanización se efectué, en principio, o bien en metálico o bien en especie. Y da la impresión que se aboga más por el pago en especie que en dinero, aunque no se estipula el valor concreto del terreno para el propietario comprenda que cantidad de m2 debe ceder al urbanizador en pago de los gastos de la urbanización. Se informa en la plica que existe la posibilidad de que el pago de los gastos por suministro de servicios se reintegre al propietario por parte de estas compañías, cosa dudoso de comprender y entender puesto que no se está contratando, en el acto, con estas compañías sino con el urbanizador; el hecho de que el urbanizador pretende garantizar la restitución de los gastos de estos servicios no depende de él sino de terceras personas, no inmersas en este expediente administrativo. El derecho a esta restitución puede quedar obsoleto si quien está obligado a ello no ha firmado ningún convenio ni ha participado en la adopción de tales medidas”. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA ACÚSTICAMENTE SATURADA (ZAS) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona Acústicamente Saturada (ZAS). Son Zonas Acústicamente Saturadas aquéllas en que se producen unos elevados niveles sonoros debido a la existencia de numerosas actividades recreativas, espectáculos o establecimientos públicos, a la actividad de las personas que los utilizan, al ruido del tráfico en dichas zonas, así como a cualquier otra actividad que incida en la saturación del nivel sonoro de la zona. El procedimiento administrativo que debe seguirse para declarar una zona urbana como acústicamente saturada según el decreto 104/2006 del Consell de la Generalitat Valenciana se resume en : 1. Elaboración de estudio previo por técnico competente, ajustado a lo establecido en el Anexo V. del Decreto104/2006. 2. Elaboración de la propuesta de declaración de ZAS, que contendrá la siguiente información: a) El estudio previo indicado en artículo anterior. b) Definición de los límites geográficos de la zona que se quiere declarar como acústicamente saturada. c) Planos a escala del municipio, donde se situarán los puntos en los que se haya realizado la medición, las fuentes de ruido identificadas en la zona que contribuyan a la superación de los objetivos de calidad, los usos predominantes de la zona y cualquier otra información que se considere relevante. d) Propuesta de las medidas correctoras apropiados para la reducción de los niveles sonoros en la zona concretando el plazo durante el cual permanecerán vigentes y mecanismos para el seguimiento de su eficacia. 3. Aprobación de la propuesta con lo que se inicia el procedimiento para su declaración. 4. Información pública, Publicación en el DOCV y en prensa local y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento (30 días). Hay que dar audiencia, dentro del periodo de información pública a las organizaciones y asociaciones que puedan verse afectados por la declaración y mediante notificación individualizada, a las asociaciones vecinales o entidades que las agrupe. 5. Resolver alegaciones. 6. Remisión de la propuesta a la Conselleria competente en materia de Medio Ambiente para obtener informe vinculante. Si no emite en el plazo de 1 mes, se interrumpe el procedimiento. 7. Emitido informe favorable, la resolución de Declaración de ZAS se adoptará mediante acuerdo del Pleno, en el plazo de 1 mes (máximo desde la remisión del Informe favorable). 8. Publicación de la Declaración de ZAS en el DOCV y entrada en vigor. 9. Documento de síntesis. El Pleno del Ayuntamiento de Valencia, en sesión ordinaria, aprobó  declarar la zona de Juan Llorens como Zona Acústicamente Saturada (ZAS) Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. el Ikea de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. Centros comerciales: La superficie edificable de los terrenos de Rabasa donde se prevé la implantación de Ikea será de 125.000 m2. Ikea ha adquirido los terrenos para la instalación de su proyecto en Alicante, situados dentro del plan parcial de Rabasa, con fachada a la avenida de la Universidad y delimitados por la rotonda de acceso a la autovía y el acuartelamiento militar. La parcela de Ikea tiene una superficie de 287.000 m2, con una edificabilidad de 125.000 m2, según las fuentes consultadas. Antecedentes 2008: El informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo tiene el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CJH), pero la Generalitat Valenciana asegura que «el plan parcial de Rabasa tiene garantizada la disponibilidad de recursos hídricos» mediante la existencia de un convenio regulador entre Acuamed y Aguas Municipalizadas, también indica que «deberá acreditarse antes del inicio de las obras de urbanización, la efectiva disponibilidad legal» de agua, «es decir, la correspondiente concesión administrativa» del Ministerio de Medio Ambiente. Sin este requisito, no se podría ejecutar. Además de la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, el informe favorable está condicionado a la presentación por parte del Ayuntamiento de Alicante de un texto refundido que incluya todas las modificaciones introducidas en su tramitación, incluyendo los importantes cambios realizados en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), aprobada en mayo del año pasado por la propia Generalitat Valenciana. Este documento ambiental clasificaba el entorno de las lagunas de Rabasa como Suelo No Urbanizable de Especial Protección y amplía su perímetro de protección hasta cien metros a la redonda. En en este radio estará prohibida la construcción de casas, caminos, paseos, farolas o cualquier otra infraestructura. Además, el urbanizador está obligado a realizar un «proyecto de restauración paisajística anterior a la construcción de las viviendas» y la actuación deberá adoptar las medidas correctoras necesarias para evitar la degradación de la calidad del agua de las lagunas. En cuanto a las infraestructuras, el urbanizador, Viviendas Sociales del Mediterráneo (grupo Enrique Ortiz y la CAM) debe asumir la construcción de la Vía Parque, que conectará este nuevo distrito con la playa de San Juan y la carretera de Elche, en el sector y del entronque con la autovía. Además de los viales, se ha previsto espacio para que el Tranvía circule por la futura urbanización. Fomento también tendrá que aprobar el trazado de carreteras del proyecto. Una vez aprobado por la comisión territorial de Urbanismo, el plan parcial de Rabasa volverá al Pleno municipal para su aprobación definitiva. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. INSUFICIENCIA DE RECURSOS HÍDRICOS EN LOS PAI. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Insuficiencia de recursos hídricos en los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) sostiene en una sentencia que no queda garantizada la suficiencia de recursos hídricos en el plan parcial del sector Algar de La Nucia (Alicante), donde se prevé la construcción de 9.168 viviendas, han informado  fuentes de esta institución. Antecedentes: El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y contempla la urbanización de 1.693.238 metros cuadrados, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. El 10 de mayor de 2007 se publicó en el BOP de Alicante la aprobación inicial de la homologación del citado plan urbanístico, si bien establecía algunas indicaciones que deberían ser subsanadas antes de su aprobación definitiva, que ocurría en noviembre de 2006, a raiz de cuya aprobación se recurrió la misma ante el TSJ por la Administración General del Estado, al considerar que no se garantizaban los recursos hídricos para el abastecimiento del incremento poblacional que supondría el desarrollo del mencionado PAI, cifrado en unos 8.775 habitantes, lo que supondría una demanda anual del orden de los 1.081.722 metros cúbicos anuales de agua. Estas tesis son las que ha tenido en cuenta ahora el TSJ para anular dicha aprobación. El Ayuntamiento de La Nucía fue codemandado en este procedimiento y remitió toda clase de informes en el que se intentaba justificar la suficiencia de recursos hídricos para garantizar el abastecimiento por el desarrollo el plan urbanístico. En este sentido la sentencia recoge que "estima el recurso", no tanto por los argumentos de la demanda "como más bien a la vista de la propia documentación aportada a estas actuaciones por el Ayuntamiento de La Nucía", del que señala que "se deduce que no queda suficientemente garantizada la suficiencia de recursos hídricos". Más adelante indica la sentencia del TSJ que los informes aportados por el Ayuntamiento, "más bien acreditan la insuficiencia de recursos disponibles que su suficiencia". Ver noticia

 

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TURISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. APARTAMENTOS TURÍSTICOS. Valor añadido: Los apartamentos y viviendas turísticas vacacionales. Guía práctica inmoley.com relacionda: turismo inmobiliario y apartamentos turísticos. Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana. Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. El procedimiento de clasificación turística es totalmente innovador. El establecimiento se inscribe en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana, tras una simple comunicación por parte del interesado, a la que adjuntará el proyecto y una declaración responsable sobre el cumplimiento de los requisitos exigidos por la norma. Posteriormente, la administración Turística comprobará la concurrencia y validez de toda la documentación y verificará los requisitos técnicos del establecimiento, adoptando las decisiones oportunas en caso de incumplimiento. Este sistema es acorde con los principios de mejora procedimental y simplificación administrativa preconizados por la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los Servicios en el Mercado Interior. Ver noticia

 

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TURISMO, HOTELES. COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: Turismo, Hoteles. Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El futuro Parador de Turismo, licitado por el Gobierno central el último Consejo de Ministros con una inversión de 17,8 millones de euros y un plazo de ejecución de 30 meses a partir de enero del 2010, fue presentado  en el Ayuntamiento de Morella. Este mes de agosto arrancará el proyecto con la construcción de un túnel de acceso desde la muralla hasta el futuro complejo turístico. El Parador de Morella será el segundo de Castellón, tras el de Benicarló. La tramitación de la citada licitación se estima que se produzca en el plazo de cinco meses, por lo que se prevé la adjudicación y firma del contrato para finales de 2009 y el inicio de las obras, para principios de 2010.   El Gobierno licitó las obras por 17,8 millones de euros pero la inversión total prevista para la construcción del establecimiento se estima entorno a 20 millones, a la que hay que añadir la aportación que realizará Paradores. Dicha cantidad se calcula en tres millones de euros y se destinará a mobiliario, decoración y dotaciones hoteleras. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES. EDIFICACIÓN. COMUNIDAD VALENCIANA. INDEMNIZACIONES POR OBRA NO EJECUTADA. Valor añadido: Centros Comerciales. Edificación. Comunidad Valenciana. Indemnizaciones por obra no ejecutada. PAI de Nou Mil•leni. Guía práctica inmoley.com relacionada contrato de obra y centros comerciales. El caso entre Alcampo y Llanera merece una especial atención porque va a servir de precedente para contratos de ejecución de obra en los que la edificación no llega a ejecutarse. El caso se complica por la existencia de cláusulas de salvaguarda que no se admiten por el juez e imponen que Alcampo tenga que indemnizar a Llanera por un híper no construido, lo que implica un desembolso de 20 millones de euros. El caso se complica porque El PAI de Catarroja Nou Mil•leni está paralizado por dos autos del TSJ y la constructora está en concurso de acreedores, pero lo que cuenta es el contrato de ejecución de obra. La cláusulas de salvaguarda fijan un plazo de reparcelación y era las típicas: no está reparcelado en plazo, me recompras y me voy, pero el juez no las ha considerado ¿por qué?. Este asunto debe analizarse en los talleres de trabajo de contrato de ejecución de obra. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Análisis de un caso en Elda en el que se ocupa suelo para dotaciones sin haber concluido previamente el expediente de expropiación urbanística. Los propietarios llevan el caso a los tribunales y ordenan que se inicie el expediente de expropiación. Cuando llega la sentencia, años después, se está pagando. Los propietarios hicieron una reclamación patrimonial al no recibir ningún tipo de contraprestación y el Tribunal Superior de Justicia condena ahora al Consistorio a hacer frente a la retribución el acta de ocupación y pago con gastos adicionales por no haberse hecho la expropiación. El caso se complica porque el proceso da lugar a un plan que podría carecer de los informes técnicos. El caso debe analizarse en un taller de trabajo de expropiaciones urbanísticas para conseguir el mayor justiprecio y utilizar como baza de negociación la posible actuación de funcionarios y la tipificación de conductas. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.REPARCELACIÓN DE PARQUE CENTRAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación de Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la comunidad Valenciana. Analizar en taller de trabajo los pasos de la reparcelación y la desafectación previa de suelo. La comisión de Urbanismo ha aprobado  encargar a la Sociedad Valencia Parque Central, formada por el Gobierno central, la Generalitat y el Ayuntamiento, la redacción de los proyectos urbanísticos de reparcelación y concurso internacional de ideas para el futuro Parque Central de la ciudad. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras, según las mismas fuentes. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad.  La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLANES ESPECIALES Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, planes especiales. Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes especiales en la huerta destinarán 1,5 metros a la protección del entorno por cada m2. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado  la memoria ambiental de la revisión simplificada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que incorpora las conclusiones del trámite de participación y aplica "restricciones" para dotaciones privadas sobre la huerta. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, ha explicado que este expediente, aprobado fuera del orden del día, está ahora pendiente de la valoración de la dirección general de Gestión Medioambiental de la Generalitat. La propuesta de memoria medioambiental del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) incluirá "peculiaridades importantes" para los suelos clasificados como H2, que se extienden sobre 1.183.430 m2 y en los que se ubicarán dotaciones de usos cultural, científico, educativo, sanitario o asistencial con un alto valor estratégico para el área metropolitana. En concreto, los planes especiales que se desarrollen en la huerta deberán destinar 1,5 metros a la protección de este entorno, por cada uno que se ocupe en las distintas dotaciones.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PERMUTAS DE SOLARES Y LOCALES Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, permutas de solares y locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbanístico y parkings, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Permutas de solares y locales. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante no anuló el convenio, pero sí declaró nula la permuta debido a que el Ayuntamiento no siguió "el procedimiento legalmente establecido para la desafectación del dominio público". El El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ratifica la ilegalidad de la permuta de plazas de garaje por locales en Puerto Plaza. El ayuntamiento aprobó en 2005 la cesión de 43 aparcamientos a una promotora a cambio de dos bajos comerciales. El convenio urbanístico preveía la cesión al Ayuntamiento de los 43 aparcamientos del piso superior, mientras que los inferiores los comercializaba la firma de manera privada. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha rechazado el recurso de apelación que presentó el Ayuntamiento y ha ratificado la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, que en septiembre de 2007 ya falló en contra del Ayuntamiento. "La conmutación de las plazas de aparcamiento por los locales sólo es posible comprenderla a través de la figura de la permuta, por más que los apelantes traten de esquivar dicho término en sus escritos", recalca el TSJ. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DOTACIONES PRIVADAS EN EL PLAN GENERAL URBANO (PGOU) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, dotaciones privadas en el plan general urbano (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La memoria ambiental del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia contempla una reserva de suelo para universidades, hospitales o centros deportivos de carácter privado. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha confirmado que reservará suelo en la revisión del plan general urbano (PGOU) para dotaciones privadas de tipo asistencial, educativo o deportivo. Valencia reserva suelo junto a la V-30 para atraer universidades y complejos deportivos. La memoria ambiental prevé acotar la ciudad en unos 900.000 habitantes. Se recalificarán 500 hectáreas de suelo para la construcción de parques (100) y viviendas. El Ayuntamiento de Valencia reservará suelo para dotaciones privadas, como hospitales o universidades, que deseen desarrollar en la ciudad iniciativas de tipo asistencial, educativo o deportivo que son beneficiosas para el interés general, según se desprende del documento de síntesis del Plan de Participación del Estudio de Paisaje de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que  ha dado a conocer la Alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, tras la reunión de la Junta de Gobierno Local. En esta reunión, en la que se ha dado cuenta de este documento y se ha aprobado la propuesta de Memoria Ambiental elaborada por el Ayuntamiento de Valencia con motivo de la citada revisión del PGOU, que se aprobará definitivamente en primavera del próximo año 2010, se ha recordado “el compromiso municipal entre crecimiento y protección en el marco de un desarrollo sostenible”. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PAI DE LLÍRIA ANULADO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI de Llíria anulado. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana.  El Juzgado número 9 de lo Contencioso Administrativo del Palacio de Justicia de Valencia ha anulado las obras del PAI "Sector Golf" Coto Català de Lliría a petición del Centro de Acuicultura Experimental (CAE) y la Agrupación de Interés Urbanístico Tos Pelat (AIU). Así, ambas entidades han logrado anular después de tres sentencias las obras del PAI, cuya adjudicación ya fue invalidada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) en marzo de este año. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha paralizado las obras del PAI de Llíria anulado anteriormente por este mismo tribunal y que pretendía construir más de 2.000 viviendas, un campo de golf, un hotel y un centro comercial en el Coto Català y el Tros Pelat, una zona forestal que el ayuntamiento desprotegió en 2005. En un auto fechado el 10 de julio, la sección segunda de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ emite ejecución provisional de la sentencia que en marzo declaró la nulidad de aprobación y adjudicación del PAI a la empresa Sector Residencial la Maimona.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. DATOS URBANÍSTICOS DEL IKEA DE PATERNA Valor añadido: Centros comerciales, Comunidad Valenciana. Datos urbanísticos del Ikea de Paterna. Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La modificación del PGOU y dos pasos. La tienda Ikea y el centro comercial que desarrollará Ikea y que contará con un hipermercado. Según la Gerencia Municipal de Urbanismo se trata de permitir una nueva situación para la construcción de hipermercados en el sector Lagunas de Rabasa, siendo el objeto de la modificación del PGOU posibilitar la implantación de hipermercados frente a la autovía A-7, en el tramo comprendido entre el enlace con la A-77 y la avenida de la Universidad". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN URBANÍSTICO DEL MURTAL DE BENIDORM. CON SUELO PÚBLICO DE UN PAI EN BENIDORM Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan Urbanístico del Murtal de Benidorm. con suelo público de un PAI en Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Pérez Fenoll firmó el 5 de junio de 2007 un decreto para que el Ayuntamiento pagara con suelo municipal el 10% que le correspondía en el sector los gastos de urbanización del PAU-1 Murtal. El acuerdo, de acuerdo con un informe externo, incluía ceder al urbanizador 7.490 metros de techo de los 14.864 del consistorio. Reacciones: el Ayuntamiento estaría próximo a "paralizar" la tramitación de la reparcelación por una sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 7 de septiembre de 2007 en la cual "se rebajaba la cuota de urbanización" exigida a "los propietarios del suelo" por el agente urbanizador. Posiblemente, desde el Ayuntamiento se instará a los propietarios a "que hagan un incidencia de sentencia" para que el TS "resuelva las dudas" y establezca si el agente urbanizador tiene que devolver el dinero o suelo cobrado de más a los propietarios. Una sentencia ha anulado una resolución del Ayuntamiento de Benidorm que desestimaba un recurso de reposición del grupo socialista en contra de un acuerdo plenario en el que se aprobó pagar en suelo las cargas de urbanización adscritas al 10% de aprovechamiento en el sector PAU 1 El Murtal. La sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, establece «anular» tanto la resolución como el acuerdo plenario, con la fecha 2 de abril de 2007, «por no ser conformes a Derecho». La sentencia establece que «no pueden destinarse» los «bienes del patrimonio municipal del suelo» a «cualesquiera actuación pública», sino «únicamente a los usos de interés social o de utilidad pública para cubrir las necesidades previstas» en el planeamiento.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. IKEA DE ALICANTE Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Ikea Rabasa, Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Adaptar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de facilitar la instalación en el plan parcial de Rabasa de un centro comercial de la empresa de muebles Ikea. Para ello, el Ayuntamiento aprobó  una modificación del artículo 95 del plan general e incluir en su redacción la posibilidad de crear un gran comercio en la zona del plan parcial de Rabasa comprendida entre la autovía A-7, la avenida de la Universidad y el cuartel militar de Rabasa.  El Ayuntamiento también permitirá supermercados en San Gabriel y Babel-Sur. Para hacer posible la instalación de supermercados en esta zona la Gerencia Municipal de Urbanismo propone que en el artículo 95 del vigente PGOU, que regula la actividad comercial, se añada un nuevo párrafo en el apartado referido a los supermercados de hasta mil metros en el que se permita su instalación en el área comprendida entre "el Barranco de las Ovejas, la avenida de Elche, la calle México y la autovía de acceso al Puerto". Tras la apropiación inicial de  por la Junta de Gobierno Local, el pleno acordará la exposición pública de esta implantación de su junto con la implantación de Ikea en Rabasa se expondrán al público el mes próximo dando inicio a una tramitación que desde el Ayuntamiento se va a acelerar al máximo para que Ikea y supermercados puedan construirse en 2011. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA, STOCK DE VIVIENDAS.  Valor añadido: inmobiliario, Comunidad Valenciana, stock de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Análisis en prensa del secretario general de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana sobre la situación del stock de viviendas y las posibles soluciones. El autor destaca dos aspectos fundamentales: el reajuste de precios del stock a nivel VPO y la necesaria financiación subvencionada para incentivar la compra. Este dato es relevante porque la solución no puede ser unívoca: bajando los precios solamente no se vende y financiando sin límites tan poco, el mercado tiene que reajustarse y el sector no puede quedar arrinconado durante años a la espera de que pase la crisis.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PLAN INTEGRAL DE RESIDUOS (PIR) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, polígonos industriales y gestión de residuos. Plan Integral de Residuos (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los polígonos deben reservar suelo para tratar los residuos de sus empresas. Cada zona industrial tendrá que disponer de un centro intermedio de gestión La Generalitat revisa su normativa para adaptarse a la directiva marco europea. La directiva marco europea ha obligado a la Generalitat a actualizar su Plan Integral de Residuos (PIR), circunstancia que van a aprovechar para introducir mejoras en la gestión intermedia y el transporte de los residuos industriales hasta los puntos autorizados para darle el tratamiento más adecuado en cada caso.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PGOU DE VILA-REAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Vila-real proyecta la construcción de 1.400 VPP en el PGOU. 150.000 m2 en el suroeste para vivienda protegida destinada a los jóvenes. Se han reservado 57.598 m2 entre el Camí Miralcamp y la avenida Alemania, en un PAI ya proyectado, aprobado y presentado. La segunda zona, un poco más grande, abarca 59.000 m2 y se encuentra entre el Camí Betxí, Mestre Serrano y Sant Mateu. La última de las zonas se ubica cerca de la entrada a la N-340, con 31.360 m2 reservados entre la avenida Italia y Bélgica y el Camí les Voltes. el área destinada para la construcción de las viviendas protegidas será de 147.958 m2. Noticia relevante: PAI  aprobados por el Ayuntamiento. De interés: el desarrollo del planeamiento condicionado a la existencia de PAIs. La importancia del PAI en el urbanismo valenciano. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS PROMOTORES SE HARTAN. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, los promotores se hartan. Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Dos constructoras demandan ante el Tribunal Superior de Justicia a la CHJ por paralizar dos sectores urbanísticos  y apuntan que se está retrasando la autorización y que ello repercute en los costes y la imagen de la localidad. Dos constructoras que promueven dos sectores urbanísticos en Benidorm han presentado sendos recursos contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana contra la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) por entender que la demora en otorgarles autorización para proseguir con la urbanización les está causando perjuicios, en uno de los casos más de dos años después de iniciar la urbanización del sector. Zonas afectadas: PAI Sector Poniente, con una superficie de 61.735,52 m2 y Plan Parcial Ciudad Médico Residencial, en la zona de Lliriet, junto al término de Finestrat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, GARAJES ROBÓTICOS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Garajes Robóticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, parakings, subsuelo urbano y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Destaca parques robóticos. Park-in va a instalar un aparcamiento de 51 plazas y siete niveles para IGSA. La compañía espera culminar 2009 con 300 plazas contratadas y 110 en funcionamiento. Los parking robotizados llegan al centro de Valencia. Stolzer Parkhaus, y su filial en España Park-in, han firmado con IGSA, antiguo Grupo Ballester la instalación del primer aparcamiento robotizado en Valencia. Se trata de un sistema LP, de 51 plazas en siete niveles. Se instalará bajo un edificio de viviendas que IGSA está rehabilitando en la plaza Mariano Benlliure. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, IKEA EN RABASA. CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana, Ikea en Rabasa. Convenio urbanístico con Ikea. Guía práctica inmoley.com: centros comerciales y convenios urbanísticos. Convenio con Ikea y con Enrique Ortiz. Ayuntamiento aprobará las medidas urbanísticas que permitan que IKEA pueda instalarse en el plan parcial de Rabasa. Plazos para que pueda empezar a construirse a comienzos de 2011. El Ayuntamiento aprbará los cambios urbanísticos para que la empresa pueda instalarse y fija los plazos concretos. Cambios urbanísticos con modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y del plan parcial de Rabasa, deberán exponerse al público por el plazo establecido de un mes antes del 30 de julio, y a la conclusión de la misma, antes del 30 de agosto, el Ayuntamiento dispone de un plazo máximo de dos meses para su aprobación. Además, los documentos deberán remitirse a la Conselleria de Urbanismo para su aprobación definitiva al día siguiente de la aprobación municipal. Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA, CONCURSO DE DIRECCIÓN DE OBRA DE PROYECTOS Valor añadido: edificación, Comunidad Valenciana, concurso de dirección de obra de proyectos. Guía práctica inmoley.com  relacionada: dirección de obra, jefes de obra, edificación y obra. El COAM recurre un concurso del Instituto Valenciano de la Vivienda porque cree que se ha conculcado el principio de igualdad. En los talleres de trabajo es importante analizar las precauciones a tomar a la hora de convocar un concurso de dirección de obra de proyectos o de presentarse al mismo. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) ha recurrido un concurso del Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) para actuaciones en Castellón, Valencia y Alicante al considerar que se han conculcado los principios de igualdad, no discriminación y libre concurrencia, por lo que pidió la suspensión cautelar del concurso. El Colegio de Arquitectos de Madrid señala que los pliegos del concurso para redactar el proyecto y la dirección de obras de edificios en Burriana (Castellón), La Pola de Vallbona (Valencia) y San Juan (Alicante) incumplen la legislación vigente al incluir entre sus condiciones que los profesionales o estudios de arquitectos que participen deben tener sede en la Comunidad Valenciana o vínculos con despachos valencianos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento se ha comprometido a estudiar una posible ampliación de este nuevo parque industrial en consonancia con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con el fin de facilitar "un desarrollo industrial de mayor envergadura". El Altet tendrá un parque industrial con inversión de 3,5 millones euros. El nuevo parque industrial de El Altet, con una superficie cercana a los 83.000 m2, contará con 27 parcelas y la inversión en su urbanización será de 3,5 millones de euros, según ha anunciado  el cocejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Elche, Alejandro Pérez. Localización: carretera que enlaza la pedanía de El Altet con Elche. Se estima una inversión inmobiliaria inducida de 46,9 millones de euros y la creación de unos 700 puestos de trabajo. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, RETIRADA DE COMPETENCIAS EN MATERIA DE URBANISMO Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Retirada de competencias en materia de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell devuelve a Catral las competencias urbanísticas y da salida a 1.200 casas ilegales El conseller García Antón y el alcalde ratifican  el convenio, aunque Medio Ambiente supervisará la gestión municipal los dos próximos años  Catral tiene retiradas estas competencias desde octubre de 2006, cuando el Consell decidió asumirlas tras detectar la existencia de unas 1.200 viviendas construidas en suelo rústico y no urbanizable de la huerta tradicional, lo que ha generado importantes consecuencias medioambientales de todo tipo ya que a la pérdida de suelo fértil se une el vertido de aguas residuales sin depurar a sistemas de riego y acuíferos. El acuerdo que será firmado a esta tarde en el Ayuntamiento de Catral supone una recuperación de competencias bajo la supervisión del Gobierno Valenciano durante los dos próximos años para comprobar que se procede al estricto cumplimento de las normas y a dar una salida a esas 1.200 viviendas. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLAN DE INFRAESTRUCTURAS DE ELCHE Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, plan de infraestructuras de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Nuevas estaciones de Renfe y terminal del aeropuerto, la Ronda Sur y el AVE. Estaciones Renfe: reforma de Elche-Parque y apeadero de Carrús.  Aeropuerto de El Altet: Implantación de una nueva terminal. Finalización antes del fin del 2010. Ronda Sur: Finalización prevista para la primavera del 2011. AVE: Finalización prevista para el 2012. El Ministerio de Fomento, a través de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) dio comienzo a las obras de remodelación integral de la estación Elche-Parque con el objetivo principal de optimizar su funcionalidad y mejorar la distribución de espacios. Con una inversión de 4,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 12 meses, la remodelación tiene como premisa fundamental la adaptación de las instalaciones a personas con discapacidad y mejora general de los accesos. La nueva circunvalación sur, cuya inversión por parte del Ministerio de Fomento supera los 100 millones de euros, establece un plazo de ejecución de 24 meses, por lo que podría quedar operativa aproximadamente en la primavera de 2011. La Ronda Sur discurrirá desde el enlace con la Ronda Oeste y la carretera de Alicante hasta la de la Casa de León, en un primer tramo, y hasta la Ronda Oeste y carretera de Crevillent. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, SUELO PROTEGIDO EN ALICANTE Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo protegido en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las ZEPA, junto con las zonas de especial conservación que se declaren a partir de los lugares de interés comunitario designados en virtud de la Directiva 92/43 CEE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestre, forman parte de la red ecológica europea Natura 2000. El objetivo general de la directiva es «asegurar la protección eficaz de todas las aves que viven en estado silvestre en los estados miembros, mediante la protección, conservación y restauración y creación de los hábitats necesarios para que sus poblaciones puedan persistir a lo largo del tiempo», según explicaron fuentes del Consell. Las Zonas de Especial Protección para las Aves forman parte de una red europea para la conservación de las aves amenazadas, compatible con el desarrollo socioeconómico y las actividades humanas.  En esta red se integran los lugares más importantes para las aves en Europa y su futura conservación. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, VIVIENDA PROTEGIDA. 2277 NUEVAS VPP EN SANT JOAN, CABANES Y MONCADA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Vivienda Protegida. Guía inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y vivienda protegida. 2277 nuevas VPP en Sant Joan, Cabanes y Moncada.  La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a tres programas municipales para construir un total de 2.277 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011 en Sant Joan d'Alacant (Alicante), Cabanes (Castellón) y Moncada (Valencia). La iniciativa se enmarca en los proyectos del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, de carácter plurianual hasta 2011, y que acompañan a otros nueve programas que ya habían obtenido el informe favorable de la Conselleria y que recogen una oferta de 11.100 VPP. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el contexto del ´Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat´, ha aprobado una nueva remesa de programas que aportarán una disponibilidad de suelo en 12 localidades para 13.379 Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011. Este plan servirá para "satisfacer ampliamente" la demanda detectada en cada uno de los municipios de la Comunitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, POLÍGONOS INDUSTRIALES Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Albacete. Sepes iniciará en breve la construcción de 60 naves en Campollano. El Ayuntamiento de Albacete ha aparobado la licencia para que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) inicie, de forma «inminente», las obras de construcción de 60 naves para pequeñas y medianas empresas (pymes) y autónomos en el polígono industrial Campollano. Estas infraestructuras, según ha destacado el Ayuntamiento, «contribuirán a la generación de empleo y al dinamismo del parque empresarial Campollano», con un plazo de ejecución de las obras de 10 meses a partir del comienzo de las mismas. Sepes se ha comprometido a aportar el 3% de la comercialización de las naves al Ayuntamiento de Albacete, mientras que el Consistorio destinará íntegramente esa cantidad a la mejora y ajardinamiento de la avenida Gregorio Arcos.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL PAI DE XILXES GOLF Y LOS INFORMES TÉCNICOS. Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. el PAI de Xilxes Golf y los informes técnicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según la prensa local la Generalitat Valenciana impulsó la aprobación condicionada del PAI Xilxes Golfa pesar de que existían cuatro informes desfavorables de distintas Administraciones y decenas de objeciones motivadas por el impacto ambiental y patrimonial del proyecto, según datos reflejados en los expedientes de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Vivienda. Es muy importante analizar la importancia de los informes técnicos y el margen discrecional de las autoridades para autorizar los PAIs.  Los trámites para proponer la aprobación definitiva «condicionada» de este PAI de 1,8 millones de m2 en zona de marjal habían sido aprobados inicialmente por el ayuntamiento en 2005 y fueron respaldados en mayo de 2008 por la Comisión Territorial de Urbanismo. Se aprobó proyecto con más de 30 condiciones pese a la existencia de informes negativos del Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial de Castelló, la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, la Unidad de Carreteras del Ministerio de Fomento y la Confederación Hidrográfica del Júcar.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PAI ANIBITS-MARGEQUIVIR Valor añadido:Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI Anibits-Margequivir. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) demuestra la sospechosa urgencia de los Ayuntamientos de la Comunidad Valenciana para aprobar planes urbanísticos en proyecto antes de que entrara en vigor la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV).  Este PAI es el más importante de los que se contemplan en el PGOU de Callosa, ya que prevé la urbanización de dos millones de m2 de suelo en la zona de la Sierra de Bernia, en la partida de Margequivir, con una inversión superior a los mil millones de euros. Esta inversión obedece a que el plan urbanístico contempla la construcción de un campo de golf de 18 hoyos, un hotel de gran lujo y unas dos mil viviendas, según precisó el primer edil. El Tribunal de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado el acuerdo plenario del 24 de enero de 2006, en el cual se adjudicaba a la empresa "Miragolf" el PAI Anibits-Margequivir, que contempla la urbanización de dos millones de m2 en el linde con el término municipal de Altea, en la Sierra de Bernia. El fallo del TSJ considera que el PAI fue adjudicado antes de estar aprobado el Plan General de Ordenación Urbana, instrumento en el que debe basarse el desarrollo urbanístico. La demanda fue interpuesta por Juan Bautista Sellés contra el acuerdo del pleno al considerar que el Ayuntamiento incurrió en una irregularidad ya que, considera, "no se puede condicionar el acuerdo para adjudicar el PAI, a la futura aprobación del PGOU", así como que con este acuerdo plenario se pretendía "huir de la aplicación de la Ley Urbanística Valenciana", normativa que fue aprobada a los pocos días de la adjudicación, según indica la sentencia. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA. VARIANTE CV-50 ALZIRA Y ACCESO CARCAIXENT Valor añadido: Obra pública, comunidad valenciana variante CV-50 Alzira y acceso Carcaixent. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, contrato de obra pública.  La Consellería de Infraestructuras y Transporte ha sacado a información pública el proyecto básico y el estudio de impacto ambiental y de integración paisajística de la variante suroeste de Alzira de la carretera CV-50 y nuevo acceso a Carcaixent, con un presupuesto de más de 72 millones de euros. Esta obra, que afecta a los municipios de Alzira y Carcaixent, atenderá al tráfico una importante densidad de población por ser un área de gran actividad comercial e industrial que genera grandes volúmenes de desplazamientos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, REHABILITACIÓN DEL CABANYAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rehabilitación del Cabanyal. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación y Urbanismo Comunidad Valenciana. El concejal del PSPV Vicente González denunció  que de las 800 actuaciones de rehabilitación en el barrio del Cabanyal previstas en el convenio entre el Ayuntamiento de Valencia y el Ministerio de Vivienda, "sólo se han ejecutado 46", es decir, "el 5,75%de las posibles", cuando queda cinco meses para que finalice el mismo. Este acuerdo, firmado en diciembre de 2007 recogía actuaciones en una serie de barrios de la ciudad, como el Cabanyal, y está dotado con 5,6 millones de euros.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA, EL FORO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Valor añadido: edificación, comunidad valenciana, el Foro de la Edificación Sostenible. Curso inmoley.com relacionado: edificación y obras. Foro de la Edificación Sostenible como un espacio de reflexión. La herramienta CERMA facilita el diseño energético del edificio y sus instalaciones. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), ha difundido el trabajo más reciente de la Generalitat en materia de calidad y edificación sostenible en el Congreso de Arquitectos de España 2009. En el marco de los espacios de reflexión y comunicaciones ofrecidas por el Congreso, tres arquitectas del IVE han ofrecido tres ponencias sobre el Perfil de Calidad, el Foro de la Edificación Sostenible y la aplicación CERMA. Ver noticia

 

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TURISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, VIVIENDA TURÍSTICA Valor añadido: Turismo, Comunidad Valenciana, Vivienda Turística. Curso inmoley.com relacionado: turismo inmobiliario. La vivienda turística es objeto de debate por lo que supone de competencia ilícita. Mientras que una empresa hotelera paga impuestos, el alquiler de vivienda de costa por particulares es un negocio opaco pero que supone hasta el 80% del alquiler de vivienda turística en muchas de las principales zonas turísticas españolas. El problema de regular la vivienda turística es que da lugar al fraude urbanístico, como se comprobó en Madrid, al edificarse como apartamentos turísticos lo que realmente eran viviendas, aprovechando para ello suelos destinados a terciario. En el caso de la Comunidad Valenciana, el Consell ha elaborado  dos decretos contra el intrusismo y la existencia de apartamentos y viviendas turísticas clandestinas. La consejera de Turismo, Angélica Suchexplicó que la nueva normativa sustituye a la anterior de 1993 y otorga tres años a los afectados para adaptarse a la nueva regulación. Los nuevos decretos definen lo que es una vivienda turística y regulan los alojamientos en función de que formen o no parte de un edificio o complejo con instalaciones y servicios comunes. En el caso de los bloques de apartamentos se introduce como novedad la posibilidad de utilizar la denominación de apartotel. Los establecimientos se clasifican en tres categorías: superior, primera y estándar en función de los servicios que tengan. El decreto regula también la publicidad y régimen de contratación de este tipo de alojamientos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EDIFICABILIDAD EN ALICANTE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Edificabilidad En Alicante. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento aprobará a propuesta de la Concejalía de Urbanismo, la reordenación de una parcela en la avenida de Doctor Rico con una edificabilidad de 8.057 m2, lo que permitirá construir alrededor de un centenar de viviendas. La parcela en cuestión limita también con las calles Juanito santero y Foguerer Ramón Guilabert, en el Polígono de San Blas. La parcela se ha venido utilizando como estacionamiento de vehículos. La aprobación se ha efectuado mediante un estudio de detalle puesto que las alineaciones de la parcela no coinciden con los viarios actuales. La edificabilidad asignada es la prevista en el Plan General. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, DENIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dénia aprueba el concierto previo para reducir el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana y planeamiento urbanístico. El pleno extraordinario del Ayuntamiento de Dénia (Alicante) aprobó  la propuesta de documento de concierto previo presentada por el equipo de gobierno, donde se reduce el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. La concejal de Ordenación del Territorio, Pepa Font, señaló después del Pleno que este concierto responde a "un cambio del modelo de desarrollo urbano, frente al postulado por el anterior equipo de gobierno".  Font indicó además que el concierto previo prevé "el aumento en cuatro millones de m2 de suelo no urbanizable protegido respecto al actual planeamiento". Así, "mientras el vigente PGT contempla 36 millones, el concierto previo apuesta por 40 millones", señaló la edil. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE RELACIONA SU PGOU CON EL AVE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche Relaciona su PGOU con el AVE. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche. El Ayuntamiento tiene aún más interés en desarrollar lo antes posible el sector E-41, ubicado junto a la carretera de Elche a Crevillent y en las proximidades del actual centro comercial Carrefour y otras cadenas comerciales de la zona. Se trata de una parcela de 34.565 m2 brutos con 20.459 de techo edificable. Proyecto de urbanización, así como el plan de reparcelación. Alrededores de la futura estación del Ave en Elche, en la partida de Matola en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche para detectar posibles modelos y alternativas de desarrollo. Así lo ha asegurado el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Alejandro Pérez, quien comentó que "en las diez bases generales que han sido consensuadas dentro del documento inicial que sirve de base o punto de partida ya se habla de la necesidad de promover una reflexión sobre la actuación en el entorno de la estación del Ave y su encaje urbanístico con el conjunto de la ciudad". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PARCELA DE USO RESIDENCIAL  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Parcela de uso residencial. Curso inmoley.com relacionado: director de suelo y vivienda protegida. El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) pone a la venta mediante procedimiento abierto la parcela de uso residencial EDA-2 integrada en la actuación urbanística del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante. La parcela se deberá destinar a la construcción de aproximadamente 48 nuevas viviendas protegidas. El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, explicó que «desde el Instituto hemos promovido directamente 70 viviendas en este sector a través de tres promociones de 12, 26 y 32 inmuebles, destinadas la mayoría a realojar a las familias afectadas por la construcción del complejo cinematográfico alicantino, y ahora, a través de esta otra parcela, la Generalitat implica al sector privado en la construcción de viviendas protegidas en esta zona de la ciudad de Alicante».  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PGOU DE DÉNIA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Dénia. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un máximo de 131.000 habitantes (ahora el municipio tiene unos 45.000, aunque esta cifra se duplica en verano), así como la construcción de casi 16.000 nuevas viviendas que añadir a las 44.000 actuales. El nuevo concierto acata algunos de los dictámenes que en su día impuso la Consejería de Territorio en el Plan Transitorio para aumentar la edificabilidad en el litoral de Les Marines. Así sucede con una zona de más de 300.000 m2 junto a un humedal que Territorio calificó como urbano residencial, decisión que motivó un recurso judicial Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Cursos inmoley.com relacionados: obra pública. El Consell licitó entre enero y mayo de este año obras públicas por importe de 187,1 millones de euros, lo que supone un descenso del 58,8% con respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados  por la patronal constructora Seopan. La caída en casi un 59% respecto al mismo periodo del año anterior es la mayor de toda España, a la que se acercan solo los gobiernos de Andalucía y Cataluña con descensos del 47%. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA, INMUEBLE LES CORTS Valor añadido:Obra Pública, Comunidad Valenciana. Inmueble Les Corts. Curso inmoley.com relacionado: obra pública. La Mesa de Les Corts Valencianes ha adjudicado  a la UTE formada por Acciona SA y Arción SA la construcción del edificio que albergará la nueva sede de los grupos parlamentarios por un importe total de 8,92 millones de euros. La ejecución de este inmueble, que se ubica junto a Les Corts, entre las calles de la Libertad y del Salvador, salió a licitación el pasado mes de febrero por 10,5 millones de euros, distribuidos entre los años 2009 (3,15 millones), 2010 (6,3 millones), y 2011 (1,05 millones). Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA PERMUTA DE MESTALLA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, la permuta de Mestalla. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Comunidad Valenciana. Fiscalía Superior del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Permuta de Mestalla. Barberá se ha preguntado que, tras aparecer en la prensa "titulares duros y portadas enteras con nuestros nombres vinculados a delitos", quién les "resarcirá de los daños causados". Barberá exige disculpas a quienes vincularon su nombre a malversación en la Permuta de Mestalla. La tasación base de la denuncia fue elaborada por la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha criticado que el Servicio de Arquitectos de la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia realizara el informe de tasación del suelo del nuevo estadio del Valencia C.F, y ha señalado que es "gravísimo" y "una vergüenza".  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, INDEMNIZACIONES POR LICENCIAS ANULADAS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Indemnizaciones por licencias anuladas. Curso inmoley.com relacionado: licencias urbanísticas. Un promotor obtiene una licencia municipal en Sueca y empieza a construir junto a la playa. La Consejería de Medio Ambiente interpone recurso judicial y lo gana, quedando anulada la licencia municipal. El promotor inmobiliario ha solicitado una indemnización de 1,5 millones de euros de la Consejería de Medio Ambiente y del Ayuntamiento de Sueca en concepto de responsabilidad patrimonial tras haber anulado la Justicia una licencia de obra que la constructora recibió en 2004 con la bendición de la administración local. La empresa alega que tuvo costes en la redacción de proyectos y en unas obras que luego fueron paralizadas. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, RECLASIFICACIONES DE SUELO EN CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, reclasificaciones de suelo en Castellón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha autorizado en la provincia de Castellón a reclasificaciones de suelo que afectan a casi 9,9 millones de m2 o 992 hectáreas de suelo rústico. Castellón se convierte así en la provincia donde las comisiones territoriales de urbanismo han tenido más trabajo con un volumen de suelo transformado muy superior al que se ha aprobado en las otras dos provincias: 202 hectáreas de suelo en Alicante (2 millones de m2) y 38 hectáreas en Valencia (382.922 m2). Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, EVOLUCIÓN DE VPO Valor añadido: vivienda, Comunidad Valenciana, evolución de VPO. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida. Seguimiento de la edificación por el Consell de las 22.000 que anunció en 26 municipios. Seguimiento de los acuerdos que se firmaron entre 2002 y 2006 entre el Instituto Valenciano de Vivienda y casi una treintena de ayuntamientos.  22.000 VPO que la Generalitat, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), acordó construir con 26 municipios de toda la Comunidad entre 2002 y 2005. Sólo se han edificado 432 VPO según la oposición. Se denuncia que la inmensa mayoría de los proyectos de vivienda protegida aún está en fase de reparcelación Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. NUEVO REGLAMENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP). Valor añadido: vivienda, Comunidad Valenciana. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida. Nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública (VPP).El conseller de Medio Ambiente, Agua, Vivienda y Urbanismo, José Ramón García Antón, informó  de la aprobación del nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública (VPP). Un nuevo texto para "agilizar" el acceso a este tipo de servicios y que pretende adecuar la norma a la coyuntura social y económica actual.  García Antón, que se expresó de esta manera en la rueda de prensa posterior al pleno del Consell, informó así de la aprobación del nuevo Reglamento de VPP, que servirá también para "clarificar y simplificar" la redacción del texto del anterior Reglamento de 2007. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO Valor añadido: inmobiliario, Comunidad Valenciana, el stock inmobiliario valenciano Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción. El 'stock' de vivienda se sitúa entre las 80.000 y 120.000. En cuanto al 'stock' de vivienda en la Comunidad, éste se sitúa entre las 80.000 y 120.000, lo que representaría un 10% respecto al total de España, que se sitúa en las 800.000 viviendas. El número de viviendas de nueva construcción ha descendido un 54% en la Comunitat en el primer trimestre de 2009 respecto al mismo período del año anterior, pasando de 3.669 a 1.678, una caída que "toca fondo", según la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC). Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA. CASTELLÓN, CUNA DEL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO Valor añadido: Inmobiliario. Stock inmobiliario, Jornada informativa celebrada en la sede de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc) sobre el nuevo Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012. El número de viviendas de nueva construcción ha descendido un 54% en la Comunitat en el primer trimestre de 2009 respecto al mismo período del año anterior, pasando de 3.669 a 1.678, una caída que "toca fondo", según la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC). La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, desgranó los ejes prioritarios de actuación y enumeró las ayudas contempladas para estimular la demanda de vivienda. Rodríguez subrayó la apuesta de la Generalitat Valenciana por potenciar las ayudas al alquiler y al alquiler con opción a compra para dar salida al stock de viviendas existente. En este sentido, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos destacó que «tan importante es mantener el sector productivo como reducir el parque que tenemos» y cifró en 100.000 las viviendas en stock en la Comunitat Valenciana, incluidas las de segunda residencia. «Castellón es la cuna del stock», admitió María Jesús Rodríguez, después de que el Ministerio de Vivienda hiciera público un informe en el que constata que la provincia lidera el stock de viviendas sin vender con 30 por cada 1.000 habitantes.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE, ZONA INDUSTRIAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche, Zona Industrial. Pimesa Agente urbanizador. De interés para alumnos del curso de polígonos industrales de inmoley.com. Desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. La zona industrial que se ha consolidado junto a la carretera de Crevillent experimentará un nuevo impulso, con el desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. Urbanismo industrial de Elche: Ayuntamiento quiere llevar a cabo un reestudio de las zonas industriales urbanas y periurbanas susceptibles de entrar en un proceso de degradación, y otra de las propuestas estriba en habilitar medidas de gestión urbanística que permitan la adquisición pública de suelo privado de especial valor ecológico. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL URBANISMO DE LA LA VILA JOIOSA Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. El urbanismo de la La Vila Joiosa. Ejecuciones de sentencias contra el urbanismo. Denuncias periodísticas por no ejecución de sentencias en base a construcción de museo. Antecedentes en Villajoyosa: la anulación de la tramitación del Plan Parcial 22 Secanet. Anulación del acuerdo plenario del Plan Parcial 27 Torres. Anulación de permuta de parcela de suelo dotacional del Plan Parcial 11 Tellerola 1. Unidad de Ejecución 1 El grec, en el polígono industrial Torres. Proyecto de reparcelación del Plan Parcial 25 Puntes del Moro. Anulación del cambio de urbanizador del sector de l'Almisserà. Anulación Plan Parcial 15 Poble Nou por cargas de urbanización. Anulación de la reparcelación del sector PP 3 Almàssera de Tonda y nulidad de la reparcelación del Plan Parcial 29 Parais Sud de La Vila. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, VALENCIA LICENCIA A LA EMPRESA MUNICIPAL AUMSA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Valencia. Comisión de Urbanismo. AUMSA construirá 73 nuevas VPP y 77 plazas aparcamiento en calle Felipe Gauna. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver. Concedido licencia a la empresa municipal AUMSA para la construcción de 73 nuevas viviendas de promoción pública (VPP) y 77 plazas de aparcamiento en la calle Felipe de Gauna. Otros asuntos: Bellver, que ha comparecido  para dar cuenta de los acuerdos adoptados en la comisión de Urbanismo, ha recordado que  concluye el plazo para participar en el sorteo de otras 86 VPP en régimen de venta, ubicadas en el PAI de Moreras. Ver noticia

 

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TURISMO INMOBILIARIO, PUERTOS DEPORTIVOS, COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: Turismo Inmobiliario, Puertos Deportivos, Comunidad Valenciana. Benicarló, Peñíscola y Alcossebre tramitan, entre los tres puertos, más de 1.700 amarres. Benicarló, Peñíscola y Alcossebre tramitan, entre los tres puertos, más de 1.700 amarres. Burriana Nova tiene cerca de 400 amarres y hay una treintena de barcos y la Marina por Castellón, con 250 amarres, está recién inaugurada y acoge 15 naves. En el curso de puertos deportivos de inmoley.com se analiza el Plan de Acción Territorial de los Puertos de la Comunidad Valenciana. En el caso de la C. Valenciana, la distribución de la oferta portuaria deportiva en la Comunidad Valenciana se resume en 40 instalaciones portuarias, con un total de 53 unidades de gestión deportivas, totalizando 17.921 amarres a flote.Esto supone que desde los 9.800 amarres existentes en 1989 la oferta práctimcamente se ha duplicado, a pesar de la vocación fuertemente restrictiva del aquel Plan. Desde el punto de vista competencial, en el ámbito de la Generalidad Valenciana se sitúa el 85% de la oferta, lo que es una de las razones para que esta administración asuma la planificación conjunta del sector.El balance entre la oferta gestionada públicamente y la gestionada privadamente, muestra una preponderancia absoluta (un 84%) de la gestión privada. Territorialmente, esta oferta de puertos deportivos se localiza en Alicante en un 66%, en Valencia en un 22% y en Castellón, en un 12%. Plan de Acción Territorial de los Puertos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ¿SE ATREVEN A HABLAR DE CONVENIOS DEL FÚTBOL? Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los terrenos del Mestalla. Si no fuese un asunto tan serio cabría pedir que examinasen otros convenios del fútbol, y se nos ocurre uno de distinto signo político donde el ayuntamiento regala una parcela a un equipo, la recompra y se la vuelve a regalar por segunda vez recalificada. Como los partidos políticos empiecen a lanzarse los convenios del fútbol, el debate promete interés porque se ha hecho de todo en todas partes. Por eso, resulta complicado separar la política del urbanismo del fútbol, que realmente es criticable, pero para todos por igual. El 20 de diciembre de 2005, el Ayuntamiento de Valencia ratificó la permuta sobre los terrenos del nuevo Mestalla, por la que cedería al Valencia CF un solar de 80.000 M2 en la Avenida de las Cortes Valencianas que estaba calificada como de uso deportivo público, a cambio de 19 solares aún por determinar y 17 millones de euros que el club debería entregar. Antes de recibir nada el ayuntamiento modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recalificando el terreno en uso deportivo privado. Y el ayuntamiento permutó por siete solares del Valencia CF más 17 millones de euros pero no se ha recibido nada. Además, la fiscalía estima que el ayuntamiento cedió al Valencia los terrenos del Mestalla por casi 30 millones menos de su valor. El Ministerio de Economía ha tasado el solar de la Avenida de las Cortes Valencianas donde irá ubicado el futuro estadio de Mestalla en 75 millones de euros, 30 millones más del valor establecido por el Ayuntamiento en el convenio que regula la cesión de este solar al Valencia Club de Fútbol a cambio de 19 parcelas y 17 millones de euros. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,  PAI DE ENGUERA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Enguera. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ)  ha anulado las bases de un programa de actuación integrada (PAI) en Enguera. El proyecto de 24.108 M2 en los terrenos de la antigua fábrica textil Piqueras y Marín, promovido por la mercantil PL Madrid, SL, de Xàtiva, preveía la construcción de 300 viviendas en bloques de cuatro pisos. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJ) ha declarado la "nulidad" del acuerdo plenario del Ayuntamiento de Enguera que aprobó las bases del PAI para construir cuatro bloques de viviendas en el solar de la antigua fábrica textil de Piqueras y Marín, a la entrada del municipio. El TSJ estima el recurso interpuesto por la oposición socialista por entender que la aprobación del PAI Piqueras se produjo de forma irregular al incluirse en despacho extraordinario, previa declaración de urgencia, en el pleno del 24 de octubre de 2006.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTUDIO DE PAISAJE DEL PARQUE NATURAL DE LAS LAGUNAS DE LA MATA Y TORREVIEJA Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Desde la Dirección General del Territorio y Paisaje de la Comunidad Valenciana y la Universidad Politécnica de Valencia se está redactando el Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja. El estudio tiene por objeto definir los programas, actuaciones y normas que permitan desarrollar y coordinar adecuadamente las distintas actividades científicas, recreativas, y productivas que concurren en el Parque, así como orientar la evolución del territorio y del paisaje en su entorno, con una especial atención a las urbanizaciones, infraestructuras y zonas naturales, agrícolas, urbanas y litorales próximas. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL EL SALER Valor añadido: centros comerciales, comunidad valenciana, Centro Comercial El Saler. H&M ha inaugurado esta  una tienda en el centro comercial El Saler que ocupa una superficie de 1.150 m2. La cadena sueca de tiendas de ropa, complementos y cosmética H&M ha inaugurado esta  una tienda en el centro comercial El Saler que ocupa una superficie de 1.150 m2 y ofrece las colecciones de niño, mujer y ropa premamá. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, RASCACIELOS DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rascacielos de Valencia. Rascacielos de la Ciudad de las Artes. Torre Valencia, que será el el rascacielos más alto de Europa, tendrá que reducir su altura. El edificio, incluido en el proyecto de Santiago Calatrava para construir tres inmuebles en la Ciudad de las Artes, deberá reducirse en 18 metros por seguridad aérea. Ministerio de Fomento exige altura máxima de 300 metros, ya que el edificio invadirá la zona de aproximación aérea hacia el aeropuerto de Manises. Tres torres: Valencia (300 metros), Alicante (266 metros) y Castellón (220). Problemas relacionados con la parcela: sentencias contra el trámite de expropiación que se fundamentaba en viviendas sociales. Ver noticia

 
 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE, REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU), Valor añadido:urbanismo, comunidad valenciana, elche. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Zonas industriales existentes en el casco urbano de Elche, los polígonos de Altabix y de Carrús, con el objetivo de asimilarlas al modelo de Elche Parque Industrial. Proyecto de parque empresarial Porta d'Elx, con una superficie de dos millones de m2 junto al Camino de Castilla, un punto estratégico de comunicaciones para una zona industrial. Necesidad de acometer una ordenación del litoral y de sus zonas limítrofes que prime la conservación de sus valores ambientales y paisajísticos, así como su uso público. La actualización del catálogo de edificios protegibles y la creación de un catálogo de especies vegetales de interés son algunas cuestiones que figuran entre las diez bases generales que el equipo de gobierno someterá a aprobación para empezar la revisión urbanística. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA GUERRA DEL AGUA LLEGA AL PLAN RABASA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. Plan Rabasa. Nueva batalla de la guerra del agua entre el estado y la Comunidad Valenciana. El Gobierno recurrirá el plan Rabasa una vez lo apruebe el Consell. El Gobierno central recurrirá el plan urbanístico de Rabasa ante la Justicia una vez que la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publique oficialmente la aprobación del proyecto, que prevé la construcción de más de 13.000 viviendas en 4,2 millones de m2. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emitió un "voto particular" en la Comisión Territorial de Urbanismo de 2008 Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,  VILA-REAL LICITA BIBLIOTECA DE PÍO XII  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Castellón. Vila Real. Expediente para contratar la redacción del proyecto y la ejecución de las obras del edificio de la Biblioteca Pública de la avenida Pío XII. Los dos grupos en la oposición presentaron enmiendas a la aprobación -sobre utilizar técnicos y personal de la zona y otros detalles- que no prosperaron. Finalmente la obra, que debía costar siete millones de euros y que se recorta para que cueste cinco.Conselleria aportará, sin ninguna obligación, 2.300.000 euros y el Ayuntamiento de Vila-real 2.700.000 euros en varias anualidades "y no debemos perder ninguna anualidad más caso que ocurriría si no comienzan las obras hasta noviembre de 2009". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. nueva exposición al público de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón del año 2000, cuya aprobación definitiva fue anulada por el Tribunal Supremo. Según la oposición si la sentencia se hubiese ejecutado hace seis meses, "no se podría haber dado autorización para las obras del parque Ribalta, puesto que en el PGOU de 1984 aparecía como zona verde, y el PGOU de 2000, que incluyó la modificación del suelo, estaba anulado". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PARQUE REGIONAL DE ALICANTE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Parque Regional de Alicante unirá los espacios naturales desde el Serpis hasta el Vinalopó. Efecto en los planes de paisaje en los Valles de Guadalest y el Serpis-Gallinera, en el Hondo y en Tibi. Plan de los Pueblos Tranquilos del interior de la provincia de Alicante, en Guadalest o el Valle del Serpis-Gallinera, el Plan de Paisaje y Medio Rural de los Humedales del Hondo y Santa Pola, con programas de agroturismo, o la mejora del Pantano de Tibi. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, NOVELDA Y EL PLAN DEL POLÍGONO DE PLA-SALINETAS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante y el plan del polígono de Pla-Salinetas. Suelo industrial de Novelda e incorporación del polígono del Pla al modelo territorial que contempla el futuro PGOU. EL TSJ ordena la suspensión cautelar del plan del polígono de Pla-Salinetas. El Ayuntamiento ya anuncia que elevará un recurso de alzada contra la decisión. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha ordenado la supensión cautelar del proyecto de polígono industrial de Pla-Salinetas, en respuesta a un recurso presentado por la Asociación de Vecinos del Pla contra la aprobación de este proyecto por la comisión territorial de Urbanismo en mayo del 2007. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL DE VILELLA Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro comercial Vilella en Alzira. Tras un tiempo de paralización de obras por problemas con Bancaixa, fuentes municipales anuncian una posible financiación de inversor extranjero de 100 millones de euros. El centro comercial Vilella implica una inversión total de 130 millones de euros y tendría 120 locales en su primera planta y un aparcamiento de 2.400 plazas en la planta baja. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, STOCK DE VIVIENDA Valor añadido: Vivienda. Comunidad Valenciana. Stock de Viviendas. En la Comunidad Valenciana, hay un stock de 94.230 viviendas, de las que 46.366 están en Alicante; 30.038 en Valencia y 17.826 en Castellón. El alto stock de viviendas en Alicante está levantando críticas contra el Plan Rabasa, que recientemente fue aprobado definitivamente y que aumentará considerablemente la oferta al norte de Alicante. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EXPEDIENTES DE CADUCIDAD DE LOS PAI Valor añadido:Urbanismo. Comunidad Valenciana. Expedientes de caducidad de los PAI. Aumentan las concesiones de las Comisiones territoriales de urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se están solicitando a instancia de parte por problemas de financiación que impedían cumplir con los plazos de reparcelación y urbanización. Ventaja inmediata: reembolso del aval (el 2% de presupuesto global del PAI). Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, MODIFICACIÓN PGOU DE L'ALFÀS DEL PI Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Efecto urbanismo: Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que determina los parámetros de edificación de viviendas. Modificación del PGOU en vigencia para evitar este tipo de edificaciones, hasta que se apruebe el nuevo planeamiento urbanístico que elimina la reunificación de parcelas y establece la superficie mínima para edificar en 10.000 metros, salvo en la zona de La Estrada y Jardín de Alfaz, donde se mantienen las parcelas de 1.500 metros para algunos usos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, RECURSOS DE LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL JÚCAR (CHJ) Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Recursos interpuestos por la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) contra los PAI. inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA, VIVIENDA PROTEGIDA CON VISTAS A CAMPO DE GOLF Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reforma de planeamiento para reserva de VPO. Zona el plan urbanístico de Torrent en Vertix, entre Montserrat, Picassent y Torrent. El agente urbanizador ha reforma el planeamiento para incluir vivienda de VPP en Torrent. La Comisión Territorial de Urbanismo había condicionado su visto bueno a que el agente urbanizador cumpliera con el precepto legal que obliga a cualquier promotor a incluir un 25% de viviendas protegidas en los planes urbanísticos.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA, PAI DE BENIMACLET ESTE  Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zona Valencia. PAI de Benimaclet Este. Reservas de vivienda por el Agente urbanizador. Barrio de Benimaclet: 1.345 viviendas. Disputa sobre el cómputo de reserva para viviendas de promoción pública en el plan de Benimaclet Este. Según el convenio urbanístico: «El urbanizador tendrá la obligación de destinar un 50% de la edificabilidad privada de carácter residencial, que se le adjudica en su condición de tal, a la construcción de viviendas protegidas».  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, VILA-REAL CAMBIA A USO TERCIARIO EL PROYECTO DEL EDIFICIO DE AZUVI  Valor añadido: Urbanismo. Uso terciario. El edificio singular que se prevé construir en el solar que ahora ocupan las oficinas de la azulejera Azuvi en Vila-real albergará finalmente un complejo del sector servicios. El concejal de Urbanismo de la ciudad, Alfredo Sanz, anunció  que, pese a que el convenio urbanístico de la empresa cerámica se ha paralizado, el acuerdo con los propietarios de la zona de oficinas (diferentes a los de la fábrica) se mantiene, aunque la coyuntura económica ha obligado a variar sus objetivos. De esta forma, si en un principio se habían previsto viviendas, la intención ahora del equipo de gobierno es la de destinar el edificio a la ubicación de empresas del sector terciario que permitan la generación de empleo sin interferir en la actividad cotidiana de los vecinos de la zona. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, SOTERRAMIENTO DE ALICANTE Y PERMUTA DE SUELO. Valor añadido: Primera reunión entre el ayuntamiento de Alicante y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para consensuar el convenio que transferirá la playa de vías al ayuntamiento y que Adif realice un acceso a la nueva terminal, que ya está dentro del puerto y no afecta a la fachada de la avenida de Elx. Adif a cambio pide suelo y el ayuntamiento quiere dar suelo en cualquier parte, pero no todo vale lo mismo, así que Adif esperará a que el ayuntamiento convenza a la Generalitat de que hay que aumentar el aprovechamiento urbanístico vía planeamiento de las parcelas a permutar. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,MARINA D'OR RECURRE UN PAI EN SAN RAFAEL DEL RÍO QUE COMPRENDE GOLF Valor añadido: San Rafael del Río es uno de los municipios que albergará uno de estos campos de golf, de 18 hoyos, alrededor del cual se construirán 2.700 viviendas, de las que un 10% será VPO, sobre una superficie total de 2,3 millones de metros cuadrados, con amplias zonas verdes y suelo terciario. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado pocos proyectos de golf, salvo Doña Blanca Golf, en Torreblanca, el PAI La Carrasca, en Sant Jordi, y San Rafael Golf, en San Rafael del Río. El resto, Benicàssim Golf, Sant Gregori (Burriana), Marina d´Or Golf (en Cabanes y Oropesa), els Valsos (de Vilanova d´Alcolea), el Raconet (de Artana), Serratelles Golf (Nules), el PAI de les Coves de Vinromà, el PAI Mas de Llança (de Xert), Montalmera, (de Almenara), Xilxes Golf Resort, el PAI de Moncofa, el Via Augusta (Traiguera), los cuatro de Peñíscola, Golf Mas de Lluna (Vall d´Alba) y Golf Subirana (a desarrollar en les Alqueries), están pendientes de aprobación. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, CASTELLÓN TIENE QUE DETALLAR SU PLANEAMIENTO. Valor añadido: Un informe de la asesoría jurídica del Ayuntamiento de Castellón establece que la exposición al público del Plan General de Ordenación Urbana de 2000 (PGOU), anulado por orden del Tribunal Supremo, deberá adaptarse a la Ley Urbanística Valenciana de 2005 (LUV) y a la Ley del Suelo de 2008. Todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la Administración competente, deben ser sometidos al trámite de información pública en los términos y por el plazo que establezca la legislación en la materia, que nunca podrá ser inferior al mínimo exigido en la legislación sobre procedimiento administrativo común, y deben publicarse en la forma y con el contenido que determinen las leyes. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,  6.182 VPP EN CASTELLÓN Valor añadido:El Consell ha aprobado un programa municipal de Castellón para los próximos dos años con el cual desarrollará un total de 6.182 nuevas viviendas protegidas en Castellón. Asimismo, ha aprobado otro proyecto que prevé sacar al mercado 278 en Oropesa del Mar. Así pues, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a ambos programas municipales plurianuales de las localidades de Castellón y Oropesa, que permiten la puesta en el mercado del suelo necesario para construir 6.460 viviendas de protección pública (VPP) hasta 2011. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, CUATRO PROGRAMAS DEL PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el contexto del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, ha dado su conformidad a cuatro programas municipales plurianuales correspondientes a las localidades de Castellón, Oropesa, Villena y El Verger, lo que permite la puesta en el mercado del suelo necesario para construir un total de 8.668 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) en estos cuatro municipios. Esta oferta de viviendas protegidas que el Consell garantiza a través de estos cuatro programas del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat se suma a las 2.434 viviendas protegidas incluidas en los programas de los ayuntamientos de Sant Vicent del Raspeig, Alcalà de Xivert, Albalat dels Sorells, Picanya y Massamagrell, que hace unas semanas obtuvieron también el informe favorable de la Conselleria. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, 208 VPP EN ALBAL Valor añadido: Son dos promociones distintas de 148 y 60 viviendas de protección pública de nueva construcción. El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha suscrito dos protocolos de colaboración con Futur Habitat para promocionar el acceso a un total de 208 Viviendas de Protección Pública (VPP) de precio concertado que esta empresa promueve en el sector 1.1b del municipio de Albal, a través de dos proyectos de edificación diferentes, según informó la Generalitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLAN URBANÍSTICO DE LA PILETA EN ALCOY Valor añadido: El Colegio de Arquitectos de Alicante ha avalado la actuación del Ayuntamiento de Ibi en el desarrollo del sector NP-R3 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en la zona de La Pileta. La actuación urbanística del Ayuntamiento al dar la condición de agente urbanizador a Toplabi fue correcto, aunque matizó que "quizá una motivación [de la decisión] en su momento hubiera salvado la sentencia" y el acuerdo plenario no se hubiera revocado. En todo caso, reiteró que el proceso "se vició" en la fase de redacción del proyecto de reparcelación, cuando Toplabi "no asumió las cargas" del 10 por ciento de reserva de suelo para el Ayuntamiento, en contra de lo estipulado en el convenio entre ambas partes. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA GENERALITAT VALENCIANA GANA AL GOBIERNO OTRA BATALLA DEL AGUA EN LOS PAI Valor añadido: El desarrollo de este caso será un precedente muy importante en la batalla política entre la Generalitat y el Gobierno central, que recurre por falta de agua cada PAI aprobado por la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha declarado "inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria".Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ¿PUEDE PARALIZARSE UN CONVENIO URBANÍSTICO POR UNOS DESPIDOS? Valor añadido: Cada día es más frecuente que en los convenios urbanísticos se cuelen condiciones laborales para personal local que distorsiona el trabajo del promotor, que normalmente ya tiene su equipo o que prefiere acudir a otros mercados. La situación se complica si hay un ERE, como ha sucedido en Vila Real, donde el ayuntamiento entiende que el convenio urbanístico con Azuvi establecía el traslado de la azulejera en otro sector del municipio a cambio de obtener 103.000 m2 de los 128.000 que dejaba libres totalmente urbanizados y sin coste algunos, incluyendo suelo dotacional sanitario y educativo.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS CONSTRUCTORES NO PUEDEN CON LOS COSTES DE LOS APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS DE VALENCIA Valor añadido:Tal y como está la tesorería de las constructoras es normal que las empresas adjudicatarias de la construcción y explotación de cinco aparcamientos subterráneos de Valencia tengan que renunciar a la concesión, con el problema que implica para el ayuntamiento volver a reiniciar los costes de concesión, pero esto está sucediendo en toda España. Incluso peor, porque quiebra la constructora y dejan el aparcamiento a medio hacer. En algunos casos los constructores no quieren renunciar a la concesión y piden algo de oxígeno, como es ampliar el plazo de comercialización porque los valencianos no compran y los precios de las plazas de garaje son muy altas, casi lo mismo que su precio en propiedad, lo que retrae a muchos compradores. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, AGUA, URBANISMO Y POLÍTICA Valor añadido: El presidente de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ, Edilberto Narbón, calificó  de «pique» político entre el Gobierno y la Generalitat la decisión de la Confederación de impugnar los planes urbanísticos aprobados por la Conselleria de Medio Ambiente por falta de agua. El magistrado participó en las jornadas 'La Estrategia y la planificación territorial de la Comunidad Valenciana', organizadas por el Colegio de Arquitectos de la Comunitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, UN PARQUE REGIONAL EN ALCOI Valor añadido: El futuro parque comercial de Alcoi permitirá potenciar de manera extraordinaria el atractivo del entorno metropolitano de Alicante, y también de ciudades intermedias como Alcoi y Gandía. La Generalitat Valenciana proyecta un parque regional en una zona donde el ayuntamiento de Alcoi tenía previsto construir el futuro parque tecnológico de La Canal.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN RABASA ACELERA LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y REPARCELACIÓN. Valor añadido: El agente urbanizador del Plan Rabasa, el grupo Ortiz a través de Viviendas Sociales del Mediterráneo está ultimando los proyectos de urbanización y reparcelación una vez recibida la autorización definitiva de la Conselleria de Urbanismo. El proyecto prevé la construcción de 13.503 viviendas, 8.000 de ellas de protección pública, sobre una superficie de casi 3,7 millones de m2. En todo caso, Viviendas Sociales del Mediterráneo cifra en un mínimo de tres años el tiempo que ha de transcurrir para que comiencen a entregarse las primeras viviendas, es decir, nunca antes de 2013. "En ese horizonte", argumentó el adjudicatario del plan, "es presumible que se haya reactivado la demanda de pisos porque, de lo contrario, apaga y vámonos". Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA, CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN Valor añadido: resoluciones de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. 1) Guía de proyecto de Perfil de Calidad específico de Ahorro de Energía y Sostenibilidad recoge el procedimiento de evaluación y concreta los criterios que darán acceso a la obtención de este perfil. Se trata de un distintivo creado por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) que reconoce la calidad de los edificios más allá de los mínimos obligatorios y da un valor añadido a la vivienda. Este perfil permite evaluar y clasificar de una manera novedosa y clara los diferentes niveles de calidad en los edificios y supone un incentivo para la construcción de edificios de viviendas con criterios energéticos y sostenibles. En el caso de las promociones de viviendas de protección pública (VPP), la obtención de este reconocimiento irá acompañada, además, de ayudas económicas. 2) documento sobre pruebas de servicio de la estanqueidad de cubiertas y fachadas, así como de la red interior de suministro de agua y de las redes de evacuación de aguas. Las pruebas de servicio son ensayos que se realizan una vez está terminada la obra para evaluar si se cumplen los criterios mínimos antes de entregar las viviendas. 3) documento sobre la aplicación informática de Opciones Simplificadas de Energía (OSE). En este caso, se explica a los agentes el funcionamiento de esta herramienta que sirve para valorar la eficiencia energética de los edificios de viviendas de nueva construcción.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL SUPREMO NO VE DELITO EN UNA LICENCIA SIN CONFORMIDAD DEL ARQUITECTO MUNICIPAL Valor añadido. El alcalde dio licencia de obra menor a pesar del informe negativo del arquitecto municipal, sin embargo, el supremo no ve delito urbanístico ya que la obra se realizó antes de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que lo declaró "fuera de ordenación", por lo que entiende que no supuso un aumento del volumen de edificabilidad y que se trataba de una solicitud de licencia para mantener la edificación preexistente. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS CUESTIONAN LA EDIFICABILIDAD OBLIGATORIA DEL PGOU DE ALICANTE Valor añadido: La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia (Provia) ha presentado una segunda entrega de alegaciones a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad de Alicante. Lo que más ha sorprendido a los técnicos de urbanismo es la petición de que la edificación de los solares ya urbanizados se pueda aplazar hasta cuatro años. La justificación es la actual crisis inmobiliaria, pero urbanísticamente, el mantenimiento de bolsas de suelo improductivas distorsionan el crecimiento de la ciudad y puede ocasionar especulación inmobiliaria. Ver noticia

 

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CENTROS DE OCIO, COMUNIDAD VALENCIANA, TERRA MÍTICA SE REFINANCIA Valor añadido: Gracias a las últimas actuaciones en el capital de parte del gobierno valenciano, Terra Mítica, el parque temático de Benidorm, ha conseguido refinanciarse mediante un acuerdo Bancaja y la CAM han formalizado con la firma pública Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SPTCV, dependiente del Gobierno de la Generalitat Valenciana. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, TORRENT INICIA EL MAYOR PROYECTO URBANÍSTICO DE SU HISTORIA Valor añadido: En el protocolo de colaboración firmado por el Ayuntamiento de Torrent y Conselleria de Infraestructuras recoge que una vez firmado que en el plazo de nueve meses se someterá a información pública el Estudio Informativo del soterramiento y nueva estación de la línea férrea de Valencia a Villanueva de Castellón. Los trabajos de redacción serán encargados por el Ayuntamiento de Torrent, contando con el apoyo de los equipos técnicos de la Conselleria de Infraestructuras, siendo remitidos a esta última para su aprobación inicial. Las previsiones son poder comenzar las obras en el año 2010 según los plazos marcados por Ayuntamiento y la Generalitat. El plazo de ejecución de la obra es de 34 meses ya que se trata de un proyecto muy complejo ya que supone construir una nueva estación y un túnel de más de 1,5 kilómetros. Con una inversión de algo más de 85 millones de euros, cofinanciados a partes iguales por las dos administraciones, Torrent albergará una vanguardista estación en las que se aunará el transporte con los servicios.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA CUESTIONA EL PAI SANT JORDI GOLF POR POSIBLE PREVARICACIÓN Valor añadido: La fiscalía cuestiona que el programa urbanístico no acredita la disponibilidad de recursos hídricos como constata la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) a fin de construir la urbanización y el campo del PAI Sant Jordi Golf, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU). Su desarrollo creará 2.200 nuevas viviendas, y un 10 por ciento de protección oficial (VPO). De los casi dos millones de m2 que ocupará, 192.579 serán para el campo de golf. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ANULADO EL PAI “EL ALGAR” Valor añadido: El TSJ anula el PAI ´El Algar´ y el Ayuntamiento de La Nucía recurrirá. El PAI del sector Algar de La Nucía, contempla la construcción de 2.925 viviendas. La Administración del Estado presentó recurso contencioso administrativo contra la resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 20 de noviembre de 2006. El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y comprende la urbanización de 1.693.238 m2, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANO METE A LOS PAI EN EL PLANEAMIENTO Valor añadido: El problema de fondo es que se siguen aprobando Programas de Actuación Integrada (PAI) de espaldas al planeamiento. Y muchas veces se disfraza buradamente fechando antes del PGOU un convenio urbanístico no registrado en ninguna parte. El Tribunal Superior de Justicia valenciano se ha aburrido de paralizar PAIs diciendo que una actuación de esta dimensión requiere una planificación que pondere "las necesidades integrales del municipio, y su sostenible desarrollo. Pero da igual, se siguen aprobando programas de actuación integrada (PAI) que reclasifican millones de m2 de suelo rústico en municipios sin una planificación adecuada. Ahora se redacta una nueva ley del suelo de la Comunidad Valenciana y se debate que el PAI no es el instrumento adecuado para ejecutar importantes crecimientos y es que los PAI han sustituido en la práctica los planes generales, que son los que marcan las directrices del desarrollo. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, APROBADO EL PAI DE RABASSA Valor añadido: El Plan Rabassa prevé la construcción de 13.503 viviendas nuevas de golpe, de las que un 60% serán de protección oficial, y que se harán al margen del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El consejero de Urbanismo, José Ramón García Antón, ha firmado la autorización definitiva al proyecto, una vez subsanadas las deficiencias y reducida la edificabilidad. Durante la tramitación administrativa se redujo un 11,6% la edificabilidad para, entre otras cuestiones, excluir del plan las Lagunas de Rabasa, lo que se traduce en un recorte de unos 500.000 m2 de la superficie a urbanizar, y la construcción de 3.197 viviendas menos sobre las quince mil anunciadas en un principio. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CASTELLÓN PUEDE SEGUIR CON EL PAI MESTRETS Valor añadido: El TSJ dicta una nueva sentencia que avala la tramitación del PAI Mestrets pero queda por resolver otro procedimiento sobre el plan parcial. El TSJ d desestima el recurso contra la resolución de la Conselleria de Territorio en la que se aprobó la modificación puntual número 6 del PGOU. No queda acreditada la calificación de suelo urbano al no disponer de caudales y potencia suficientes de agua potable y energía eléctrica. Se ratifica la afirmación recogida en la declaración de impacto ambiental (DIA) de que no existe una malla urbana. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE RECONOCE QUE SE EQUIVOCÓ CON LOS 2000 M2 Y ABRE UNA OPORTUNIDAD DE ORO PARA POSICIONARSE EN MINIPARCELAS. Valor añadido: En el 2008 se solicitaron licencia para 1.347 viviendas y en el 2007 para 2.348». En el Campo de Elche, según Pérez, el desarrollo es del 36,7%, aunque el porcentaje es alto en la mayoría de las pedanías. En Arenales del Solo es del 100% y en Torrellano del 92. La clave es la edificabilidad gestionada. Los desarrollos en parcelas de 2000 m2 que preveía el Plan General de 1998 no ha terminado de cuajar, no se descarta, aunque es pronto para hacer previsiones, buscar una nueva salida como reducir aún más el tamaño de la parcela. La razón han sido los elevados costes de urbanización y las limitaciones impuestas por la Confederación Hidrográfica para los vertidos hacen inviables estas parcelas, por lo que la revisión del Plan General contemplará una previsible reducción de la superficie edificable en el campo a parcelas de 400 y 600 m2. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA, BANCAJA CREA UNA NUEVA INMOBILIARIA CON GESFESA, PAVASAL Y FERRIS HILLS Valor añadido: El consejo de administración de Bancaja ha aprobado la toma de participación, a través de Bancaja Habitat y su grupo inmobiliario, en una nueva sociedad inmobiliaria que nacerá en Valencia. Junto a Bancaja, participan en este nuevo proyecto los grupos Gesfesa, Pavasal y Ferris Hills, cuyo objetivo principal es desarrollar y poner en valor proyectos inmobiliarios de carácter terciario, industrial, comercial y patrimonial en renta, según han informado desde esta caja de ahorros. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, EL MINISTERIO DE VIVIENDA COMPRA SUELO EN IBI (ALICANTE) Valor añadido: En Ibi, SEPES autoriza una inversión de 24 millones de euros, lo que posibilitará la edificación de entre 700 y 850 viviendas.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, ORIHUELA APRUEBA EL PARQUE COMERCIAL LAS PLAYAS Valor añadido: Se aprueba el centro comercial de 200.000 m2 tras años de recursos. Proyecto de urbanización del Parque Comercial Las Playas, de la mercantil Marcos y Bañuls SL. La aprobación está sujeta a una serie de modificaciones que debe introducir la promotora para su visado definitivo, como es la que para su homologación deberá presentar un proyecto de mejora de la conexión viaria exterior actualmente existente en el espacio a desarrollar, y que contenga las sugerencias que determine el Ministerio de Fomento, relativas a la conexión con la cercana Nacional 332.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, ALICANTE DUDA SOBRE UN CENTRO COMERCIAL EN EL ESTADIO RICO PÉREZ Valor añadido: Ya están preparadas las alegaciones de los pequeños comerciantes a la superficie comercial prevista en la futura Estación Intermodal y a la implantación de un gran centro comercial en el estadio Rico Pérez. Estas son las tres alegaciones fundamentales que el Colectivo de Comerciantes por Alicante presentó  al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que, según el presidente de los pequeños y medianos empresarios del sector, Pedro de Gea, pretenden completar la normativa que se recogen en el nuevo planeamiento urbano de la ciudad. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ¿HASTA DÓNDE QUIERE LLEGAR LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA? Valor añadido: Cada vez que se anuncia una nueva ley del suelo los promotores piden simplicidad, en este caso hasta el propio conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón admite que la legislación urbanística valenciana es "complicada y difícil de aplicar". Pero cómo simplificar si Europa demanda más garantías en los PAI y qué hacer con los PAIs que están abandonados. Luego está el tema de los derechos adquiridos, el complicado régimen transitorio que dejó la ley vigente. Es un encaje de bolillos y con muchos intereses en juego, como la ampliación urbanística de Valencia, la necesaria reestructuración de poblaciones turísticas con urbanismo caótico, las compensaciones que pide Europa y que ya están en los tribunales. Ojalá se realice conjuntamente entre los dos partidos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, VALENCIA INVENTA EL SUELO DOTACIONAL PRIVADO Valor añadido: Aprovechando la revisión del planeamiento, el ayuntamiento de Valencia incluirá suelos equipamientos privados en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una figura que hasta ahora no existía, tras haber recibido "interesantes" ofertas de empresas para instalarse en la ciudad, tal como desveló  el concejal de Urbanismo Jorge Bellver. Según fuentes consultadas se trataría de una oferta para uso hospitalario. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS EXPEDIENTES DE RUINA AVANZAN LENTAMENTE EN EL CENTRO DE VALENCIA Valor añadido: El concejal de Urbanismo de Valencia, Jorge Bellver ha señalado que, desde la puesta en marcha del Registro Municipal de Solares en 2005, los propietarios de los suelos han pedido licencias para la construcción de 326 viviendas en el centro histórico de la ciudad. Aunque el Plan RIVA de rehabilitación ha permitido la recuperación de numerosos inmuebles y ha frenado una degradación urbanística todavía más aguda por el descenso sin pausa de la población, al tratarse de uno de los mayores centros históricos de Europa, todavía quedan demasiados edificios en un penoso estado de conservación. La asociación de vecinos del Carmen elaboró hace tiempo un informe donde se hablaba de un centenar de fincas y solares donde es necesaria una intervención urgente. En 1992 el Centro Histórico de Valencia (1.730.000 m2) padecía una lamentable dejadez que lo conducía, de manera inexorable, hacia un acelerado proceso de degradación urbana, social y económica, con efectos como la pérdida del 57,3% de sus habitantes, el envejecimiento de la población residente, la terciarización de algunos barrios y la aparición de bolsas de marginalidad. Ante esta situación el Ayuntamiento y la Generalitat suscribieron un convenio de intervención conjunta para el desarrollo del Plan Integral de Rehabilitación de Valencia (Plan RIVA). Sus objetivos eran: Revitalizar el Centro Histórico, mantener la población que habita en el centro histórico y atraer nuevos habitantes, obtener la recualificación urbanística y la creación de servicios sociales, culturales y educativos, centrándose en las zonas más degradadas y marginales de la ciudad, conseguir que en la intervención participen los distintos agentes sociales y ejecutar una intervención pública de calidad, que sirva de referencia a la intervención privada.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO ES UNA DEUDA CON EUROPA Valor añadido: El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón aseguró  que su departamento tendrá listo "antes de agosto" el borrador de la nueva normativa urbanística sobre el que está trabajando, para que se empiece a "debatir y a conocer".  El conseller de Urbanismo ya aseguró a la eurodiputada danesa Margrete Auken, coordinadora del tercer informe que prepara el Parlamento Europeo sobre la política urbanística española y, en concreto, de la Comunidad Valenciana, que el Consell iba a reformar la Ley Urbanística Valenciana (LUV) con el objetivo de corregir los artículos más conflictivos y dotar de mayor protección a los propietarios del suelo a la hora de aprobar los Planes de Actuación Urbanística. Los promotores valencianos consideran que las leyes urbanísticas de la Comunidad Valenciana cuentan con las suficientes garantías jurídicas.  Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, LA COMUNIDAD VALENCIANA SE QUEJA DE QUE EL MINISTERIO DE VIVIENDA SOLO AYUDA 7000 ALQUILERES Valor añadido:  el Ministerio de Vivienda ha fijado un objetivo de 7.000 ayudas para inquilinos para los cuatro años del plan, cuando "sólo en el último año la Red de Mediación Agencia Valenciana de Alquiler ha logrado cerrar unos 2.200 contratos de arrendamiento que han beneficiado a otras tantas familias de la Comunitat". Según explicó, la Generalitat, en lugar de dar ayudas complementarias a las mismas familias que reciben la subvención del Ministerio como hacía en el anterior plan de vivienda, con el actual proyecto hará efectiva las subvenciones cuando se alcancen los objetivos marcados por el Gobierno, de forma que seguirá dando a las nuevas familias que lo soliciten la misma ayuda, con cargo a sus fondos, hasta llegar a las 5.000 por año entre las dos administraciones. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE PIDE LA RUINA DE 4 BLOQUES DE SAN ANTÓN Valor añadido:Plan de Reforma Interior Modificativo, denominado “PRIM” Barrio de San Antón en el municipio de Elx (Alicante), promovido por el Instituto de Vivienda, de superficie 80.813 m2. Se encuentra situado en Ensanche llamado Alzabares Alto, limitado por la carretera de Santa Pola, calle de San Antón y Ronda, con viario sujeto a la disciplina del plan de 1926. Sus lindes son: al Norte: c/ Abio y c/ Abelló; al sur: c/ Pintor Benedicto y Avda. de Santa Pola; al este c/ Marchena y al oeste; avenida de Santa Pola y zonas verdes. Este plan pretende la renovación urbana y modernización de su destino urbanístico, por una parte; y dar solución a la inminente ruina de las edificaciones existentes y consecuente realojo de sus habitantes por otra parte. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) ha solicitado al Ayuntamiento que declare en ruina cuatro bloques de edificios -los números 11, 12, 13 y 14- del barrio de San Antón, al estar estas viviendas afectadas por la primera fase del proyecto de renovación urbana del barrio que está previsto que pueda iniciarse a lo largo del próximo año. Ver noticia

 

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CENTROS DE OCIO, LA COMUNIDAD VALENCIANA NO QUIERE LA QUIEBRA DE SUS PARQUES TEMÁTICOS Valor añadido: El pleno del Gobierno valenciano ha autorizado la ampliación del capital de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana SPTCV en 69.999.216 euros. El Consell ha autorizado la ampliación del capital social de la mercantil Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana, S.A. en 69.999.216 euros, mediante la emisión de 30.408 nuevas acciones nominativas de 2.302 euros de valor nominal cada una, de la misma serie y clase de las ya existentes. Se trata de salvar carios proyectos de la empresa pública Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana para evitar la situación de quiebra de la firma. Esta aportación se utilizará para formalizar una ampliación del capital social, que permitirá alcanzar los 110 millones de euros. De esta empresa dependen las sociedades de Ciudad de la Luz, el aeropuerto de Castellón, Terra Mítica y Mundo Ilusión, aunque este último proyecto todavía por iniciar se ha dejado en suspenso dada la situación económica. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL EN DOLORES (ALICANTE) Valor añadido: La Conselleria de Industria y Comercio ha aprobado el proyecto de un centro comercial en Dolores (Alicante), que albergaría una zona de 50.000 m2. Las instalaciones se ubicarían en el Sector V, junto al acceso a la autovía AP-37, en la salida del municipio hacia Almoradí. Promueve Carrefour, ya presente en Torrevieja y  Elche. Se prevé que el propio hipermercado cuente con un espacio de unos 11.000 m2 y otros 14.000 m2 se destinarán a diferentes comercios independientes a la propia distribuidora de alimentos. Ver noticia

 

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HOTELES, COMUNIDAD VALENCIANA, ALICANTE CUENTA CON OTRO APARTAHOTEL DE GOLF Valor añadido:a tres kilómetros de la ciudad de Alicante, a dos del aeropuerto y próximo a la estación del AVE.  204 apartamentos de lujo y se abrirá en dos fases. En la primera estarán operativos un total de 98 apartamentos, de los cuales 65 serán de dos habitaciones y 33 de tres. En una segunda etapa se pondrán en marcha los 106 apartamentos restantes. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE NO QUIERE PROBLEMAS CON EUROPA Y DESESTIMA LA PROPUESTA JURÍDICO-ECONÓMICA PRESENTADA POR LA AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “VILLA DE LA MARINA” PARA URBANIZAR EL SECTOR MR10 DE LA MARINA. Valor añadido: El Ayuntamiento de Elche ha cedido a la presión vecina y ecologista y ha desestimado el MR-10 y desiste de sus planes urbanísticos para La Marina. Según estas asociaciones, a pesar de la franja de protección de 240 metros desde la pinada, la construcción de 1.400 viviendas en forma de edificios de 2, 3 y 4 alturas destrozarían por completo la estética paisajística del sector. Ha afectado estado del colindante sector MR9, con sus cerca de 1.000 viviendas turísticas y sus sistemas de desagüe, todo ello dentro del perímetro del Parque Natural de las Salinas de Santa Pola. El sector MR-10 estaba siendo investigado actualmente por La Comisión de Peticiones de la Unión Europea. Ha quedado pendiente la modificación de la condición de agente urbanizador del sector MR-9. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, CREVILLENT NO SE CONFORMA CON VPO Y QUIERE SALVAR EL POLÍGONO DE SAN FELIPE Valor añadido: El ayuntamiento de Crevillent es uno de los 46 consistorios alicantinos incluidos en el Plan Estratégico de Vivienda puesto en marcha por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, una iniciativa con la que se pretende fomentar la construcción en suelo no urbanizado. Pero no se conforma con el reciente convenio con el Ayuntamiento de Crevillent (Alicante) para urbanizar un área de suelo donde se crearán unas 430 nuevas viviendas protegidas (VPP) y quiere convencer a la Generalitat de que el polígono de San Felipe no puede ubicarse junto al de Catral ni pegado a la autovía. el alcalde va a plantear que "no es posible ubicar el polígono industrial que se proponía situar en San Felipe Neri en las alternativas que daban junto a la AP-7 o en el sector industrial de Catral". Según dijo Asencio "el arquitecto municipal ha hecho las mediciones y sigue manteniendo que el mejor lugar es en la zona de San Felipe prevista ya que sigue estando fuera de la protección especial del Hondo, y al final las distancias entre donde está proyectado y donde se propone son pocos metros". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA 2009-2011 DE SAN VICENTE DEL RASPEIG Valor añadido: El Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig ha informado favorablemente en la comisión de Territorio e Infraestructuras la aprobación del Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 de San Vicente del Raspeig, en el que se contempla disponibilidad de suelo para iniciar 229 viviendas protegidas este año y de 1.572 hasta 2011, doblando las previsiones de demanda que se sitúan en 553 para todo el trienio, según informaron  en un comunicado fuentes municipales. El plan contempla en 2010 la posibilidad de disponer de suelo para otras 211 viviendas frente a una demanda de 184 y de 1.132 en 2011 frente a las 185 que se prevén de demanda. El Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 se desarrolla en virtud del convenio de colaboración suscrito en julio de 2008 entre el Ayuntamiento y la Conselleria de Vivienda Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ELCHE INVENTA EL REGISTRO DE SOLARES DE SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: La idea es la del registro de solares, pero aplicada el suelo industrial. En el caso de Elche van a constituir un registro municipales de solares industriales ya detectados por el ayuntamiento y  que está inactivos. A continuación, el Ayuntamiento dictará órdenes de ejecución a los propietarios, poniéndoles en evidencia que los solares en cuestión están sin edificar y se les instará a presentar el proyecto de edificación. Si en un año no presentan la licencia, se incluye en el registro de solares y cualquier empresa interesada sólo tiene que presentar el proyecto, construir la nave y pagar al propietario del suelo el justiprecio del solar. Hasta el momento, la empresa pública Pimesa, encargada de elaborar el registro, ha identificado 74 solares industriales, cuya superficie total se aproxima a los 222.000 m2. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO. EL PLAN DE LLANERA DEPENDE DEL URBANISMO VALENCIANO Valor añadido: La viabilidad de la compañía y la posibilidad de afrontar con garantías el pacto con acreedores dependen directamente de la aprobación definitiva del PAI Nou Mil.leni, actualmente en suspensión cautelar por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, que ha estimado el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar, que cree que no está garantizado el suministro hídrico. El macroproyecto urbanístico Nou Mil.lenni ha sido suspendido cautelarmente por la Justicia, según han informado fuentes del colectivo Salvem Catarroja. Al parecer, el auto del tribunal basa su decisión en la ausencia de agua. El PAI es uno de los más importantes en cuanto a vivienda protegida previsto en la Comunidad, con más de 7.000 pisos destinados a jóvenes. Ésta es, además, una de las actuaciones prioritarias de la inmobiliaria Llanera, que junto al Ivvsa es la encargada de ejecutar las obras. El plan ha generado desde su concepción una agria polémica, por las dimensiones y características del mismo. La oposición nació en el mismo pueblo con Salvem Catarroja, que aglutina a un sector del municipio reacio a esta macrourbanización.  Sin embargo, el fallo, contra el que todavía cabe recurso, responde a la demanda presentada por la Delegación del Gobierno contra el PAI por falta de recursos hídricos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ALTEA SE ENFRENTA A UN PROBLEMA TRAS LA ANULACIÓN DEL PLAN DE LOS PUENTES DEL ALGAR Valor añadido: La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo que aprobaba definitivamente el plan urbanístico de "Los Puentes del Algar" de Altea, por considerarlo "no conforme a derecho". El proyecto, según entiende el TSJ, debía supeditarse a la desclasificación de más de 4,6 millones de m2 de suelos públicos en la sierra de Altea, para su protección paisajística y forestal. La sentencia sostiene que sólo con posterioridad a la interposición del recurso por parte de los propietarios se inicia por el Ayuntamiento un expediente de desclasificación en agosto de 2006, a pesar de que con anterioridad el consistorio remitió a la Comisión Territorial de Urbanismo un documento en el que se afirmaba que se cumplían todas las condiciones exigidas. Ya en su día, Altea Futura, agente urbanizador del proyecto "Los puentes del Algar", anunció que recurriría contra la voluntad del Ayuntamiento de Altea de modificar este plan parcial después de que el alcalde de la localidad, Andrés Ripoll, y los concejales de Urbanismo, Verónica López, y de Medio Ambiente, Santiago Ronda, anunciasen que la zona de protección del río Algar aumenta en cien metros a ambos lados detrás de los cincuenta metros de afección ya existentes, tras recibir un informe en este sentido de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, donde se proponía una serie de mejoras para la regeneración y conservación del Parque Fluvial del Algar. Ver noticia

 

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VIVIENDA, LA COMUNIDAD VALENCIANA PONE 400 MILLONES ADICIONALES PARA POTENCIAR SU PLAN AUTONÓMICO DE VIVIENDA 2009-2012 Valor añadido: El Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, aprobado  por el pleno del Consell, tendrá un presupuesto total de cerca de 900 millones de euros, financiado por la Generalitat y por el Gobierno central, y beneficiará a alrededor de 60.000 familias.  Así lo ha explicado  en la rueda de prensa posterior al pleno del Consell el titular de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, quien ha destacado que el Gobierno valenciano ha incrementado "notablemente" las ayudas aportadas por el Ejecutivo central. García Antón ha informado de que de los 900 millones de euros con los que está dotado el plan, cerca de 405 serán aportados por la Generalitat, mientras que el Ministerio de Vivienda da 100 millones de ayudas directas, a las que habría que sumar otra subvenciones que situarían esta cantidad entre los 440 y los 450 millones. La Generalitat tiene previsto recibir 8.000 solicitudes de pisos en stock para convertir la renta libre en VPO general o de renta libre. Depende de si los pisos tienen hasta 120 metros o hasta 150. La subvención será sólo por 90 metros, como dicta la ley. El plan autonómico se fija como meta 88.000 actuaciones, entre 2009 y 2012, de las que 81.745 se realizarán en viviendas y 7.100 en suelo. Se prevén 31.290 viviendas de nueva construcción y ayudas para el alquiler de las que se podrán beneficiar 20.000 solicitantes. La ayuda del Consell al alquiler de viviendas protegidas permitirá reducir un 20% el precio de dicho arrendamiento, frente al 10% fijado por el Ministerio. Hay ayudas de hasta el 30% para la rehabilitación. Ver noticia

 

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VIVIENDA, LA COMUNIDAD VALENCIANA APUESTA EN FIRME POR LA VIVIENDA PÚBLICA CON 2.434 VPP EN 5 PROGRAMAS MUNICIPALES PLURIANUALES Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ya ha dado su conformidad a los programas municipales plurianuales de las localidades de Sant Vicent del Raspeig, Alcalà de Xivert, Albalat dels Sorells, Picanya y Massamagrell, lo que permite la puesta en el mercado de un total de 2.434 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) para antes de 2011 sólo en estos cinco municipios. En concreto, el programa municipal plurianual de Sant Vicent del Raspeig garantiza la construcción de 1.572 nuevas viviendas protegidas, en Alcalà de Xivert el informe permitirá la salida al mercado de 270 VPP, en Picanya el volumen garantizado para los próximos cuatro años es de 267 inmuebles con algún tipo de protección pública, 222 viviendas protegidas es la cifra para el municipio de Massamagrell y 103 le corresponden a Albalat dels Sorells. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,  ELCHE  MANTIENE QUE HAY SUELO PARA EDIFICAR Valor añadido: Según el concejal de Urbanismo de Elche, el reparto de viviendas que pueden construirse en sectores ya tramitados en nuevas zonas de expansión ubicadas en distintos barrios y áreas de Elche se distribuye de la siguiente manera: Sector E-1 (zona de la Universidad), con 607 viviendas; Sector E-3 (entorno del barrio de San Antón), con 452 viviendas; Sector E-4 (salida de la carretera de Elche a Alicante, junto a Porcelanosa), con 435 viviendas; Sector E-5 (barrio de San Antón), con 964 viviendas; Sector E-14 (zona de la Circunvalación Sur tras pasar el barrio de San Antón), con 179; Sector E-15 (barrio de Puertas Coloradas), con 406; Sector E-20 (zona de instalaciones de Kelme), con 223; Sector E-21 (zona final de la avenida de Jubalcoy y junto barrio de la Universidad), con 1.086 viviendas; Sector E-25 (frente al Elche Squash), con 343; Sector E-26 (zona aledaña al estadio de fútbol Martínez Valero), con 209; y Sector E-27 (entorno del centro comercial El Corte Inglés-Hipercor), con 950 viviendas. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, EL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA DE ALICANTE SE REFORMA Valor añadido: Diez años después de su apertura se reforma el centro comercial Gran Vía de Alicante. Se ha previsto una reforma del inmueble que afectará al parking, la fachada exterior, el vestíbulo y especialmente la planta alta, de donde desaparecerá la decoración tipo un pueblo alicantino, y se instalarán terrazas que dan al exterior y al vestíbulo interior. Se trata de una reforma de 10 millones de euros. Entre las novedades, la actuación prevé abrir una nueva puerta de entrada en su fachada orientada a la Vía Parque y al centro comercial Vistahermosa. La reforma del centro Gran Vía prevé un nuevo acceso y terrazas en la planta alta El proceso de transformación del centro, sin embargo, no va a suponer el cierre de las instalaciones.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ¿QUÉ HACER CON EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE CASTELLÓN? Valor añadido: El TSJ ha rechazado los argumentos de ambas administraciones públicas y considera que la sentencia del Supremo es de obligado cumplimiento sin perjuicio de lo que diga posteriormente el Tribunal Constitucional, que todavía está estudiando si admite a trámite dos recursos cuya resolución –en caso de ser aceptados– podría demorarse entre tres y cinco años. El Ayuntamiento de Castellón deberá exponer de nuevo al público el plan general urbano (PGOU) de 2000. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana valenciano ha rechazado suspender la ejecución de la sentencia que anuló ese PGOU, como pidió el ayuntamiento, por lo que el gobierno local se verá obligado a retomar la tramitación del documento desde el momento en que se infringió el procedimiento al no dar a los ciudadanos una segunda posibilidad de alegar. Según informó el TSJ, Castellón presentó contra la sentencia firme del Tribunal Supremo un recurso de amparo ante el Constitucional. Éste seguirá su cauce, pero no implica la suspensión del fallo. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso de súplica de la Generalitat y el Ayuntamiento de Castellón contra la ejecución de la sentencia por la que se anula el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. El Tribunal Supremo (TS) anuló la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ¿CÓMO LEGALIZAR UNOS ÁTICOS CON MÁS ALTURA QUE LA PERMITIDA POR EL PLANEAMIENTO? Valor añadido: En Elda tenían áticos cuyas plantas superiores sobrepasaban en 40 centímetros la altura permitida, así que han decidido legalizarlas mediante la modificación del PGOU para otorgarles la licencia de edificabilidad. La solución cuenta con la aprobación de la Generalitat Valenciana. Más de una veintena de construcciones se verán beneficiadas por esta aprobación puesto que los dueños que las compraron no podían obtener la licencia de primera ocupación. A partir de ahora, el PGOU permitirá que este tipo de viviendas puedan llegar a una altura de hasta 70 centímetros más, 30 más de lo permitido en el Plan General hasta el momento. El equipo de gobierno en Elda aprobó  la modificación número 65 del Plan General de Ordenación Urbana, referente a la legalización de los áticos bajo cubierta que fueron construidos con una altura superior a la permitida, sin ajustarse a las directrices de la normativa urbanística municipal. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA PERMUTA DE BENIDORM CON TERRA MÍTICA MOTIVO DE POLÉMICA. Valor añadido: El ayuntamiento de Benidorm ha aprobado una permuta a favor de Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A., que cederá unos 80.000 m2 en la zona del área de Terra Mítica a cambio de otro solar de unos 7.000 m2 de propiedad municipal situado en la zona industrial. El quinto punto del orden del día del Pleno Ordinario  aprobado supone el inicio del expediente administrativo de permuta entre una parcela municipal I-9 sita en el sector PP 3/1, con la parcela NNDP1 del Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras (PDUI) del Parque Temático Benidorm-Finestrat, propiedad de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A. (SPTCV), sometiendo a información pública por el plazo de 20 días el expediente de permuta. Por una lado, la parcela municipal cuenta con una superficie total de 7.000 m2 y tiene un uso industrial. Su valor de tasación es de 4.502.653 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Por otro lado, el terreno de 80.000 m2, anexo al parque temático Terra Mítica, donde se ubicará el segundo hospital comarcal, está catalogado como “dotacional polivalente de grado 1” y tiene un valor de tasación de 4.921.350 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Según la oposición, esta operación permitirá al parque salvar su situación económica en el corto plazo, ya que la parcela industrial que obtendrá la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana ha sido tasada en 4,5 millones de euros. Mientras el suelo del parque temático, según el catastro, está valorado en 76.000 euros. Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS PISOS DE 120 M2 PODRÁN SER VIVIENDAS PROTEGIDAS Valor añadido: El Plan de Vivienda de la Comunidad Valenciana contemplará novedades como la posibilidad de calificar viviendas de hasta 120 m2 que lleven un año en el mercado libre sin vender como viviendas protegidas durante el plazo de un año, prorrogable, con el fin de dar salida al mercado al 'stock' de viviendas acabadas. El vicepresidente primero Vicente Rambla adelantó buena parte del contenido del plan autonómico de la Vivienda 2009-2012, que completa las ayudas del plan estatal. El plan que presentará el Consell permitirá acceder a las ayudas a las familias con más renta y prevé facilitar la venta de viviendas ya construidas de 120 y 150 metros construidos. Para ello, la Generalitat considerará como vivienda protegida los primeros 90 metros de los pisos que tengan hasta 120 metros. Lo mismo hará con los 120 primeros metros de las viviendas que tengan hasta 150 metros y que pasarán a ser calificados como concertados. Inicialmente la medida tendrá vigor durante un año y tiene como objetivo bajar los precios. Para potenciar el alquiler con opción a compra, se permitirá que una vez pasados diez años de alquiler de la vivienda, a quien quiera comprarla se le deducirán el 50% de todos los importes del alquiler pagados en esa década, frente al 30% del plan estatal. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL IVVSA YA ESTÁ DANDO LOS PASOS PARA SALVAR EL PLAN PARCIAL DEL SECTOR «NOU MIL•LENNI» DE CATARROJA. Valor añadido: La Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana ha dictado un auto en el que acuerda la suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo por el que se aprobaba «definitivamente» la Homologación y Plan Parcial del Sector «Nou Mil•lenni» de Catarroja. La sala estima que no ha quedado acreditada la disponibilidad «presente y futura» de recursos hídricos suficientes para atender la demanda de agua que generará la nueva actuación. El Instituto Valenciano de la Vivienda de la Generalitat IVVSA y Llanera promovieron a través de una empresa mixta el PAI  Nou Mil•leni en Catarroja que siendo una población con cerca de 21.000 habitantes, a los que se sumarán 36.000 más a medida que se desarrolle este PAI. La participación del IVVSA en el concurso para el PAI exigía tramitar el proceso con mucha cautela para evitar conflictos de intereses porque depende de la consejería, que era también la responsable de aprobarlo. La comisión territorial de Urbanismo aprobó el 20 de abril de 2007 el plan de Nou Mil•lenni en Catarroja. Recientemente se ha aprobado una modificación del coste de urbanización que se sitúa en 150 millones de euros, se ha desestimado varios recursos contra el PAI y ya están en exposición pública el proyecto de urbanización y reparcelación. El proyecto merece la pena porque se trata de 12.000 viviendas, de ellas la mitad protegidas, construidas en parte en cuatro edificios de 25 alturas, además de un centro comercial y zonas verdes. El IVVSA irá ganando tiempo vía recursos e intentará salvar la suspensión cautelar, pero debería asumir que los pozos y derechos alegados no suman los 4,8 millones de metros cúbicos de agua precisos. A este PAI sólo se le puede atacar por el agua porque el proceso urbanístico es impecable y sólo será el agua el que lo solucionará, aunque haya que dar la baza a la oposición de solucionar ante la Confederación Hidrográfica del Júcar las mejoras hídricas que solicita, porque en otros casos se ha sabido solucionar. No olvidemos que no es un caso aislado y que la Comisión Europea (CE) estima que son 250 urbanizaciones proyectadas o en fase de construcción las que no disponen de recursos hídricos suficientes y están en Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana. Todas ellas cuentan con permiso de construcción o están pendientes de su obtención pese a no haber recibido el visto bueno de las confederaciones hidrográficas autonómicas. Ver noticia

 

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VIVIENDA, LA COMUNIDAD VALENCIANA INTENTA CONSEGUIR SUELO PARA VPO CON SU PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA Valor añadido: Según la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, hay suficiente suelo para construir VPO pero el desequilibrio entre municipios es grande. De momento el Plan Estratégico de Vivienda avanza lentamente y en municipios pequeños. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) avanza a pasos desiguales con  el proceso urbanístico en varios ayuntamientos, pero si llega a buen puerto tendrá casi dos millones de m2 urbanizados y podría alcanzarlas 8000 viviendas protegidas. Si se avanzase más y se viesen las VPO construidas, otros ayuntamientos se sumarían al Plan Estratégico de Vivienda y se podría alcanzar el objetivo: triplicar la VPO de la Comunidad Valenciana. Para alcanzar este objetivo gran parte tendrá que destinarse a VPP y la financiación de los bancos a la vivienda protegida tendrá que solucionarse. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LA FISCALÍA ANIMA A LOS AYUNTAMIENTOS VALENCIANOS A DENUNCIAR LAS IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS Valor añadido: Según datos de la fiscalía de urbanismo, anunciados en una conferencia en el Colegio de Abogados,  de los 265 municipios consultados, sólo han respondido hasta el momento 195, y que todavía faltan 70 municipios por enviarles información. De los 195 municipios que sí han respondido a las cuestiones de la Fiscalía, 72 aseguran que en los últimos 4 años no han incoado expediente alguno por motivos urbanísticos. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,EL PLAN PARCIAL DE LA MONSINA EN  CALLOSA DE SEGURA PENDIENTE DEL AVE Valor añadido: Si se confirman los planes de Fomento respecto al paso del AVE por Callosa de Segura, se podría desbloquear el plan parcial de 500 viviendas de protección oficial (VPO) que se firmó con el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) en el 2004. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS JUECES CUESTIONAN EL FUNCIONAMIENTO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO DE VALENCIA Valor añadido: La Junta de Gobierno del 3 de noviembre de 2006 decidió retirar 1.566.209 euros del patrimonio municipal del suelo y emplearlos en expropiaciones para obtener suelo escolar, vía pública, zonas deportivas y, sobre todo, espacios verdes. Ahora el TSJ estima que el consistorio gestiona mal el suelo y le obliga a reponer 1,5 millones para VPP. "El Ayuntamiento de Valencia ha actuado de buena fe", afirmó el primer teniente de alcalde, quien agregó que el dinero "se destinó a fines de interés social necesarios en aquel momento reflejados en los Presupuestos municipales, y ésa es la misma cantidad que ahora se repondrá también para destinarla al beneficio de todos los ciudadanos mediante los fines que establece el fallo judicial". Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, LOS JUECES DAN VÁ LIBRE AL PLAN ARMANELLO  Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso presentado por la mercantil Residencial L'Aigüera contra la adjudicación definitiva por parte del Ayuntamiento del Plan Armanello de octubre de 2002. La demandante alegaba en primer lugar falta de motivación porque la adjudicación del PAI se produjo sin cifrar las cargas urbanísticas, con lo que los afectados "no saben cuál va a ser el coste de las cargas de urbanización ni la retribución al urbanizador, con la consiguiente inseguridad jurídica". Ver noticia

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, 500 VPO PARA ELDA Valor añadido: El IVVSA construirá 500 viviendas de protección pública en Elda en régimen de alquiler sobre suelo dotacional municipal. La alcaldesa también ha anunciado que la "Red de Mediación de la Agencia Valenciana de Alquiler" tendrá sede permanente en Elda, a través de la firma pública Emudesa que, como agente colaborador de este servicio de la Generalitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, ANULADO EL PAI DE VALL D'ALBA  Valor añadido: El juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de Castelló ha anulado el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector número 10 de la Vall d'Alba, un PAI que contempla la ampliación del instituto de Secundaria y que ya está ejecutado. En la sentencia, fechada el 6 de abril de 2009, se argumenta que la tramitación no ha cumplido con el periodo de 10 días para presentar alegaciones, tal como se establece en el artículo 46.5 de la LRAU. Por ello, la administración de justicia señala que el PAI se tendrá que volver a tramitar, esta vez, de acuerdo a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). El programa anulado es el denominado Nuevo Sector Residencial. Ampliación del Instituto de Secundaria de Vall d'Alba. La decisión del tribunal no sólo implica que el Ayuntamiento habrá de realizar, de nuevo, todos los trámites para su aprobación, sino que la ampliación del instituto se paralizará hasta que el programa se legalice, pese a que el suelo ya había sido cedido a la Generalitat para el desarrollo de ese centro. Ver noticia

 

JORNADAS / Informe

URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, AUMENTAN LAS PRECAUCIONES PARA LA SELECCIÓN DE UNA PROPUESTA DE PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA Y DE UN URBANIZADOR PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO DE LA ACTUACIÓN Valor añadido: Las jornadas del urbanismo de la Comunidad Valenciana organizadas por inmoley.com se han centrado en todas las precauciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo que debe contener el proceso de selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Para ello se debe atender a todas las exigencias que prevén la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat, y las Bases Generales de Programación. Asimismo, se examinará toda la normativa y ordenanzas urbanísticas del municipio aplicables a los planes urbanísticos, especialmente las Normas Subsidiarias del municipio, su Homologación y más concretamente las Ordenanzas aplicables para las definiciones de la calidad y características de los materiales a utilizar en las obras de urbanización, así como la Ordenanza general reguladora del canon de urbanización vigente. En base a esto se redactan las Bases Particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Ver noticia

 

JORNADAS / Informe

EDIFICACIÓN, VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA, EL CERTIFICADO FINAL DE OBRA  OBLIGATORIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA DESDE MAYO 2009 Valor añadido: El 17 de abril de 2009, el pleno del Consell aprobó el Decreto 55/2009, por el cual se regula el certificado final de obra de acuerdo con lo establecido en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación. La entrada en vigor de esta disposición será el día 21 de mayo del 2009. El motivo de las jornadas de edificación organizadas por inmoley.com ha informado del modelo de certificado final de obra que será exigible, en el ámbito de la Comunidad Valenciana, a todo tipo de edificios y para toda obra de edificación de nueva planta, de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en edificios existentes, o en edificaciones catalogadas o protegidas. El certificado final de obra podrá referirse a la totalidad de la obra o a una fase completa y terminada de la misma. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,PLAN PARCIAL DE EL GRAO COCOTEROS Valor añadido:El ayuntamiento de Valencia ha aprobado provisionalmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito Grao-Cocoteros y el Plan Parcial del Sector Grao, que supondrá 3.000 viviendas y un delta verde en la desembocadura del Turia. Se trata de un proyecto urbanístico singular resultado del concurso internacional de ideas “concurso internacional de ideas el PAI de El Grao” convocado para desarrollar la marina y el entorno del puerto, y que ganaron Jean Nouvel y GMP. Ahora hay que aprobar la reparcelación que, una vez aprobada, dará paso a las obras de urbanización y a la construcción de los servicios públicos y de las 3.000 viviendas previstas. El Ayuntamiento reservará un área en el Grao para crear una playa artificial con agua bombeada desde el mar. Este plan une la avenida de Francia con la Marina del Puerto y la desembocadura del Turia  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, EL AYUNTAMIENTO DE ELX RECURRE LA PARALIZACIÓN DEL POLÍGONO PORTA D'ELX  Valor añadido: El Ayuntamiento de Elx presentará un contencioso administrativo contra la Generalitat por la paralización del polígono Porta d'Elx Porta d'Elx. De fondo está la ley de urbanismo, por lo que el ayuntamiento apoya su recurso en actuaciones anteriores a la reforma legal por parte de la propia Comunidad. Es un caso bastante frecuente, se empieza un procedimiento con una ley y durante el proceso se aprueba otra ley que no lo permite. Es una cuestión complicada y los tribunales suelen ser muy restrictivos. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA, LA COMUNIDAD VALENCIANA EXIGE A FOMENTO LAS INFRAESTRUCTURAS QUE EL MINISTERIO TIENE PENDIENTES DESDE 2007. Valor añadido: La Comunidad Valenciana ha recordado al nuevo Ministro de Fomento que las insfraestructuras pendientes son muchas más que la llegada del AVE a Valencia y Alicante en 2010 y 2012, sino que hay que hablar de la llegada a Castellón. Otro tema es el desdoblamiento de la N-340 en Castellón y de la N-332 en Alicante o la autovía de Aragón, la A-68 que partirá desde Castellón. También están la nueva terminal en el aeropuerto de Manises y una segunda pista en L'Altet. Pero lo que más molesta es el abandono del protocolo de carreteras suscrito con Fomento en 2005 y que está paralizado desde el 2007.  El gobierno valenciano reclama a Fomento 1.000 millones de euros para financiar el protocolo de carreteras firmado con Fomento. En cuestiones precisas de financiación de obra pública está la segunda circunvalación de Valencia y la cofinanciación del acceso norte al puerto de Valencia, adjudicado por la Generalitat. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLANEAMIENTO PGOU DE ALICANTE Y PARTIDAS RURALES Valor añadido: La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha rehecho y conserva miles de m2 situados en las pedanías con la catalogación de urbanos, frente a la propuesta inicial del nuevo planeamiento que los consideraba no urbanizables. El motivo ha sido la aceptación de las alegaciones presentadas en las partidas rurales de Alicante. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, INFORMACIÓN URBANÍSTICA SOBRE EL PLANEAMIENTO VIGENTE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publica en internet  información sobre el planeamiento vigente en la Comunidad Valenciana. Se trata de información urbanística con carácter informativo, por lo que se deberá acudir a los documentos de los instrumentos de planeamiento, a través del órgano competente en cada caso, para obtener información con plena validez jurídica. De este modo se atiende a lo dispuesto en la Orden de 26 de abril de 2007, de la Conselleria, por la que se regula la inserción en internet por los ayuntamientos, de información urbanística relativa al procedimiento de formulación y aprobación de programas para el desarrollo de actuaciones integradas y proyectos de reparcelación.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE. Valor añadido: Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El nuevo Plan General prevé que en los núcleos urbanos consolidados la parcela mínima sea de 1.200 metros, mientras que en los de nueva actuación se exigirá un proyecto de reparcelación. Los propietarios estarán obligados a ceder el 30% de la superficie del terreno para los servicios viarios y podrán construir en una superficie de 800 metros. En suelo rústico se establece en 10.000 metros la parcela mínima para construir una vivienda. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, RABASA Valor añadido: El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) ha requerido autorización a fin de promover una gran superficie comercial en Alicante. El centro comercial alcanzaría los 2.000 m2 y tendría 8 locales comerciales de hasta 300 m2. Ver noticia

 

JORNADAS / Informe

EDIFICACIÓN, VIVIENDA, JORNADA 'EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS' Valor añadido: Resumen de Jornada promovida por la Generalitat valenciana sobre la calificación energética de los edificios de viviendas de nueva construcción. Han participadoel Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR) el grupo de investigación Fredsol de la Universidad Politécnica de Valencia. Las jornadas se han organizado por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos. Ver noticia

 

URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, IMPUGNACIONES DE LOS PAI Valor añadido: La Delegación del Gobierno ha presentado 101 recursos contra PAI aprobados por la comisión territorial de urbanismo de la Generalitat Valenciana. El tema de fondo es que en pocas ocasiones la delegación consigue la suspensión provisional, lo que dificulta las ejecuciones posteriores de las sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Ver noticia

 

URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PLANEAMIENTO APROBADO Y EJECUTADO. Valor añadido: Se está reconsiderando la poca ejecución del planeamiento aprobado recientemente por las Comisiones Territoriales. El problema en los PAI es muy grave, pero no es sólo a nivel de gran planeamiento, sino de planeamiento urbanístico de desarrollo, que tras su aprobación no se ejecuta por los promotores. Ver noticia

 

URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, SECTOR GOLF SRA-28 COTO DEL CATALÁ, DE LLÍRIA Valor añadido: La sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano se ha pronunciado sobre el PAI de Sedesa en la partida Coto del Catalá. La cuestión de fondo se debe al proceso de tramitación del Sector Golf SRA-28 Coto del Catalá, de Llíria. El procedimiento lo inición la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) Paraje Tos Pelat y la asociación ecologista Centre de Acuicultura Experimental.  Este proyecto, a desarrollar sobre 761.000 m2 de suelo no urbanizable -que fueron reclasificados más tarde-, preveía la construcción de 2.000 casas, un centro comercial, un hotel y un campo de golf en unos terrenos con especial protección desde el año 1985. Ver noticia

 

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FINANCIACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA, TERRA MÍTICA. Valor añadido: De confirmarse los planes de refinanciación de Terra Mítica desde las Cajas valencianas se volverá al debate sobre la intervención política en proyectos insostenibles. Según varias fuentes, la relación entre costes e ingresos generados cuestionan la viabilidad económica del proyecto. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, CASTELLÓN, PAI MARINA D´OR. Valor añadido: Marina d'Or, promotora del PAI sobre el que se ha proyectado el parque de ocio Mundo Ilusión continuará con su proyecto, que incluye tres campos de golf, siete hoteles y un balneario, y que está pendiente de obtener la declaración de impacto ambiental y la aprobación del Consell. El PAI Marina d'Or Golf contemplaba la cesión a la Generalitat de 800.000 metros cuadrados para construir el parque temático, cuyo consejo de administración se reúne esta tarde. El desarrollo del parque de ocio Mundo Ilusión depende, y ha dependido siempre, de la aprobación del PAI Marina d'Or Golf, un macroproyecto urbanístico que prevé el desarrollo de más de 18 millones de metros cuadrados entre Cabanes y Oropesa, con hoteles y campos de golf. La paralización del centro de ocio Mundo Ilusión se produce, precisamente, apenas dos meses después de que la mercantil que promueve el PAI, Marina d'Or, haya obtenido ya todos los informes favorables a su desarrollo, quedando tan sólo a la espera de que el programa pase por la comisión de urbanismo para su aprobación definitiva. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, SUBSUELO URBANÍSTICO. Valor añadido: El Elche se ha producido un supuesto interesante en la explotación del subsuelo a fin de construir un parking y el efecto sobre el mismo de un plan de protección de superficie. Es complicado que un informe medioambiental se muestre favorable. En la mayoría de los casos similares se retira el arbolado, pero en este caso no es posible por la protección.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL LA VILA Valor añadido: El Ayuntamiento de Vila-real ha aprobado el proyecto de urbanización del sector europlataforma intermodal, donde se ubicará el futuro centro comercial. Se trata de medio millón de m2 con una inversión de 50 millones de euros para las obras de urbanización. La superficie del centro comercial será de 225.000 m2, de los que 125.000 estarán destinados para la construcción de tiendas, cafeterías, multicines y otros servicios. Por otro lado, se prevé la creación de 6.000 plazas de aparcamiento y una inversión total de 445 millones de euros. La Europlataforma Intermodal se encuentra situada al borde de la N-340, justo delante de la empresa azulejera Porcelanosa, por lo que además de la puesta en marcha de una centro comercial, ésta ayudará a que se mejoren las infraestructuras comunicativas, con el desdoblamiento de la nacional en su paso por Vila-real. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, INFORME AUKEN. Valor añadido: No se puede decir que se hayan congelado los fondos comunitarios, sino que se congelarán si no se hace algo. Esto es lo que ha votado el pleno del Parlamento Europeo por una amplia mayoría de 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones. Ahora el gobierno español tiene que resolver los abusos urbanísticos denunciados en Bruselas por ciudadanos de varios países europeos. Pero esto es imposible porque el informe Auken pide suspender todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad. De momento ni se saben los que incumplen la normativa medioambiental, pero los que sí se saben tienen obras en curso y está el patio como para pararlas. También pide la derogación del agente urbanizador, pero esto supondría cambiar casi todas las normas autonómicas, salvo la de Madrid e indemnizar a los agentes urbanizadores. Otro tema es que según el informe la corrupción es un mal endémico español y la justicia española no está preparada y cuando llega lo hace tarde. Toda la prensa europea destaca esta noticia en portada y espera la respuesta que dará el gobierno español para evitar las sanciones. Dice uno de estos medios que no cabe el reproche político porque el informe critica por igual las barbaridades de Cabo de Gata (PSOE), como las de Murcia o Valencia (PP), además de que han votado juntos los socialistas y populares españoles. Así las cosas es posible que la Comisión cambie cromos y exija que se indemnice a los afectados a cambio de no poner sanciones. En tal caso hay que prepararse porque las ocupaciones de suelo por los agentes urbanizadores en los últimos años son multimillonarias … Ver noticia.

 

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EDIFICACIÓN, TERCERA EDAD, COMUNIDAD VALENCIANA, VIVIENDA PROTEGIDA PARA MAYORES. Valor añadido: La X Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo ha premiado el edificio del Ivvsa para mayores en Benidorm, pero es más que un premio porque el Ivvsa ha apostado como ninguna otra autonomía por la promoción de viviendas protegidas para personas mayores, la última en la localidad valenciana de Picanya. Los ciudadanos están demandando este tipo de viviendas y las admisiones se publican regularmente por la Agencia Valenciana de Alquiler (www.agenciaalquiler.es). Estas promociones, así como todas las que impulsa el IVVSA para el colectivo de mayores, se adjudica en régimen de alquiler y está dirigida a personas mayores de 65 años que han cesado en su actividad laboral o profesional, y pensionistas mayores de 60 años que, valiéndose por sí mismas, desean vivir de manera autónoma. Esta iniciativa del Gobierno Valenciano pretende prevenir situaciones de marginación y aislamiento entre este colectivo social, mediante la consolidación de vínculos familiares y vecinales en estas promociones de vivienda protegida que conjugan independencia personal e integración social.  Ver noticia

 

VIVIENDA PROTEGIDA, COMUNIDAD VALENCIANA, PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012. Valor añadido: Según la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, la propuesta de objetivos que el Ministerio de Vivienda ha aplicado para el nuevo Plan de Vivienda en la Comunidad Valenciana se limita a 2.450 solicitudes en vivienda usada (pisos de nueva construcción con un año de antigüedad o de segunda mano que cumplan las condiciones del plan), cuando el actual plan ha atendido 18.600 solicitudes y la Generalitat había demandado entre 15.000 y 20.000. El asunto es grave porque se refiere a un tipo de vivienda en stock que está obstaculizando que el sector vuelva a la normalidad. Ver noticia

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA, ALICANTE, PLAN PARCIAL BENALÚA SUR O EL TRASLADO FORZOSO DE LA INDUSTRIA. Valor añadido: En su día el ayuntamiento de Alicante aprobó las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos en los que se hallan las industrias harineras Bufort y Cloquell, instaladas en los terrenos afectados por el desarrollo urbanístico de Plan Parcial Benalúa Sur, que deberían trasladarse a otro emplazamiento para continuar con la actividad. Para ello, el ayuntamiento les cedió 10.000 metros cuadrados de terreno para compensarles por los gastos de este traslado y poder construir viviendas, pero se pasó por alto que debía ser VPO y ya los números no salían. Las harineras recurrieron al ayuntamiento y perdieron, luego al juez y han ganado parcialmente. Toda radica en las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos del plan parcial de Benalúa Sur, que ya tuvo otra sentencia en contra por los gastos de urbanización asumidos por el ayuntamiento,  … Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO. Valor añadido: Ya hace unos años, el Tribunal de Cuentas de España y los órganos de control externo (OCEx) de las Comunidades Autónomas acordaron realizar una fiscalización conjunta de la gestión del patrimonio municipal de suelo en todo el territorio nacional. Empezaron por Andalucía, donde la Cámara de Cuentas de Andalucía fiscalizó a los once ayuntamientos de la Comunidad Autónoma con población superior a 100.000 habitantes y a aquellos cinco municipios de más de 20.000 que hayan tenido un mayor crecimiento de población en el último quinquenio. El resultado fue el esperado y el tema se llevó a la Ley del suelo 8/2007. Ahora la prensa saca el tema en la provincia de Valencia, donde han analizado 263 municipios… Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNICAD VALENCIANA, ALICANTE, HERCULES, CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO JOSÉ RICO PÉREZ. Valor añadido: Si se pasan las alegaciones al PGOU, seguro que habrá un centro comercial en la parcela del Hércules, que mide 42.797 m2. La prensa deportiva ha puesto precio a la operación: 43 millones de euros, que financiarían la remodelación y la torre del Rico Pérez. Según las mismas fuentes el proyecto ya se ha ofertado a varias promotoras de centros comerciales, pero hasta que no se resuelvan los temas urbanísticos no se atreven. Tampoco quieren poner dinero en base a un simple preacuerdo con el club ni quieren dejar en manos del club el diseño edificario. Ver noticia

 

COMUNIDAD VALENCIANA,VALENCIA, SOCIOPOLIS. Valor añadido: El complejo de viviendas de protección pública Sociópolis del barrio de La Torre, acogerá a 3.000 familias. Se trata de un proyecto del arquitecto Vicente Guallart con 2 edificios emblemáticos y una buena dotación de garajes. Cabe destacar el Plan Especial de Apoyo a la Vivienda con una dotación extraordinaria de 54 millones de euros y que beneficiará a 18.000 familias. En total se prevé construir 5.700 viviendas propiedad de la Generalitat, es decir, un tercio del total del parque público. Ver noticia

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