NOTICIAS INMOBILIARIAS

CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO NOTICIAS ANTIGUAS

NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Primark reforzará su presencia en España con la apertura de una nueva tienda en Elche (Alicante), con lo que alcanzará una red de 16 tiendas en el mercado español > La empresa propiedad de Associated British Foods desembarcó en España en 2006 con la inauguración de su primera tienda en Madrid y en septiembre proseguirá con su expansión en este mercado, con la apertura de otras dos tiendas, en Castellón y Las Palmas, además de un centro logístico en Torija (Guadalajara).
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -El centro de ocio y comercio El Muelle, promovido por Riofisa y Caixa de Catalunya, situado en Las Palmas de Gran Canaria, ha sido galardonado como mejor centro comercial de Europa en el prestigioso certamen internacional organizado por el International Council of Shopping Center, en el cual se eligen anualmente a los mejores centros comerciales del mundo. En julio optará al galardón de mejor centro comercial del mundo. El jurado ha destacado del centro 'el inteligente diseño y perfecta distribución de espacios, además de un sistema de iluminación, tanto interior como exterior, espectacular que refuerza su componente de ocio'. Con una superficie edificada de 90.000 metros cuadrados, El Muelle ha superado en su primer año de funcionamiento los 6,5 millones de visitantes y Riofisa ha ingresado más de siete millones de euros en concepto de rentas por alquiler.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cantabria > diario montañés y locales
Valor añadido > -El Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria firmó el lunes el visado del proyecto del centro comercial 'Nueve Valles', trámite que, ahora sí, permitirá a la empresa promotora solicitar al Ayuntamiento de Reocín la licencia de obra que necesitaba - y que el Consistorio no había podido concederle porque no tenía esa autorización del Colegio de Arquitectos- para empezar a construir el proyecto comercial 'estrella' de la comarca occidental. La «nueva documentación» que el Ayuntamiento de Reocín ha hecho llegar al Colegio de Arquitectos, y con la que los técnicos del órgano colegiado están conformes, ha servido para desatascar un proyecto que reemprende su marcha después de que, en el mes de junio, quedara estancado en un contencioso administrativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Ería del Piles' tardará entre 24 y 30 meses en construirse una que vez que sean ocupados los 38.556 metros cuadrados que integran la unidad 100. Los promotores del equipamiento privado han comenzado a publicitar su imagen en la Feria de Muestras tras la reciente aprobación definitiva de su proyecto de reparcelación y la cercanía del visto bueno municipal para iniciar las obras de urbanización del área. Astur Promotora, actual propietaria del 84% del suelo gestionado por junta de compensación, ha presentando en el recinto ferial folletos y una maqueta de 2 por 1,5 metros que reproduce a escala el diseño de los arquitectos Antonio Fernández Morán y Luis Alberto Mingo Macías.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Mango ha adquirido un edificio ubicado en el número 8 de la calle Preciados de Madrid a Ballester Inmobiliaria.Superficie de 4.000 metros cuadrados y y tiene contratos vigentes con diferentes inquilinos. El local comercial situado a pie de calle está ocupado por la marca Foot Locker en régimen de alquiler. Mango confirmó esta operación y explicó que “de momento se trata de una inversión empresarial y no hay ningún proyecto de abrir una tienda en este edificio”. El importe de la operación se ha cerrado en torno a los 20 millones de euros, según fuentes del sector. La ubicación del inmueble, en la esquina con la calle del Carmen, es idónea para destinarlo a establecimiento comercial. Isak Andic ha comprado dos edificios en Barcelona y Madrid en menos de un mes La parte superior del edificio tiene uso residencial, pero podría cambiarse a comercial. El problema principal se centraría en negociar la salida de los actuales inquilinos.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -The Walt Disney Company abre en el Centro Comercial La Vaguada de Madrid  la primera tienda interactiva de Europa y segunda a nivel mundial. Este nuevo concepto de tienda se desarrolla de manera interactiva para satisfacer las expectativas de cualquier niño, integrando la última tecnología y creando una experiencia única. Tras la apertura de su primera tienda interactiva en Los Ángeles, Disney escogió Madrid para presentar su segunda tienda con este nuevo concepto. Portugal, Italia y Reino Unido serán los próximos destinos.  Con esta nueva apertura en Madrid, Disney empezará a transformar sus más de 300 tiendas alrededor del mundo y garantizar así una completa remodelación en los próximos siete años
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NOTICIA > -Centros comerciales > la información
Valor añadido > -Realia necesita financiación por valor de 80 millones de euros para terminar y empezar a comercializar el centro comercial As Cancelas, en Santiago de Compostela (A Coruña). El proyecto se encuentra a mitad de camino, paralizado por la crisis inmobiliaria y la falta de recursos de sus dos promotores. La sociedad Nasozena, propiedad al 75% de la inmobiliaria participada a partes iguales por Caja Madrid y FCC, y en un 25% por Juan Carlos Rodríguez Cebrián, el marido de Dolores Ortega, sobrina del fundador de Inditex, es la promotora de un gran proyecto, As Cancelas, que lleva alrededor de un año durmiendo el sueño de los justos. Para terminar el centro comercial, Realia ha ofrecido a Carrefour entrar en el proyecto con una inversión de 40 millones de euros. Si consigue el sí de la cadena francesa de hipermercados -las negociaciones continúan abiertas en este momento-, Realia espera salvar en la siguiente fase las reticencias de las entidades financieras, que en varias ocasiones se han cerrado en banda a la posibilidad de poner sobre la mesa la totalidad de los 80 millones que hacen falta para completar los 160 millones necesarios para reactivar el centro comercial. La apertura del centro está prevista para el año 2011. Pero todo dependerá de que Realia sea capaz de deshacer el nudo financiero que ahoga As Cancelas, uno de los mayores proyectos de centros comerciales en España con una superficie bruta alquilable de 50.812 metros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La filial de Grupo Inditex, Pull & Bear  ha procedido a realizar el alquiler con traspaso a la antigua cafetería Zahara en la Gran Vía de Madrid. i> 800 m2 en dos plantas en un lugar que por su ubicación y entorno es la operación de inversión  más importante que realiza este año dicha marca en España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Riofisa > Expansión
Valor añadido > -Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial,  "Riofisa no es estratégica para el grupo, pero en este momento no está previsto venderla" Nos consta que el grupo genera interés en los mercados”, señaló. Respecto a su filial de centros comerciales, Riofisa, Viñolas comentó que la firma “no es estratégica” para el grupo, aunque “en estos momentos no está previsto venderla” debido a la situación del mercado. La compañía ha abandonado proyectos impulsados por Riofisa por valor de 500 millones. El plan de Colonial contempla “desinversiones en edificios maduros”, según Viñolas, aunque todavía no se han señalado activos concretos.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Sonae Sierra se encargará de la administración y comercialización del centro comercial El Tiro, en fase de construcción y situado en la ciudad de Murcia >La compañía portuguesa explicó que el promotor del proyecto, la empresa española El Tiro de Murcia S.L., escogió Sonae Sierra para gestionar un área bruta futura de 72.000 metros cuadrados y 150 tiendas. Alberto Bravo, director general de Sonae Sierra responsable de gestionar los centros comerciales en España, afirma en un comunicado que "este acuerdo reconoce la experiencia de más de 20 años de Sonae Sierra en el área de comercialización y gestión de centros comerciales, gracias a la especialización de la empresa en esta área".Situado en la Avenida Severo Ochoa de Murcia, junto  al Campus de Espinardo de la Universidad de Murcia, el centro comercial El Tiro tiene acceso desde la carretera de circunvalación A30 y está conectado por transporte público con el centro de la ciudad, así como lo estará próximamente a través de la línea B del Tranvía de Murcia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el periódico y locales
Valor añadido > -   El grupo de venta de electrodomésticos pasa de 3.000 a casi 7.000 empleados  > Con la apertura de la última tienda de 2.500 metros cuadrados en el centro comercial Splau, en Cornellà, Media Markt refuerza una expansión que es motivo de estudio en las escuelas de negocio. En solo cinco años, el grupo Media Saturn, propietario de la compañía de tiendas de electrodomésticos, ha duplicado tanto el número de empleados (de 3.000 en el 2005 a 6.960) como de área comercial (de 72.356 metros cuadrados a 150.496). Desde que desembarcó en España en 1999, el grupo se ha situado entre los tres principales del sector de electrodomésticos por facturación.
Media Saturn es un gigante dentro de otro. Comprende las tiendas de Media Markt y de Saturn (estas se han implantado más tarde en España y no hay ninguna en Catalunya), y a su vez, forma parte del grupo alemán Metro. El año pasado, Metro facturo 65.600 millones de euros en todo el mundo (bajó un 3,6% respecto al 2008) y Media Saturn fue la única marca del grupo que creció (un 3,7%, hasta los 19.623 millones). Media Markt es lo que los expertos denominan un category killer, es decir, un asesino de categoría. Una expresión que describe gráficamente su principal característica: cuando aparece en un mercado, arrasa. Denominación que también podría englobar a empresas como Ikea.
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NOTICIA > -Centros comerciales.
Valor añadido > -Eroski tiene las cuentas realizadas para adecuar su balance a la situación actual del mercado con una caída de ventas, márgenes y beneficios. El grupo de distribución tiene cifrados en 212 millones los activos destinados a la venta, en una estrategia de reducción de una deuda que, sólo a largo plazo, supera los 2.500 millones de euros. El holding presidido por Constan Dacosta, según la información remitida a la CNMV, se ha marcado como objetivo situar en algo más del 0,20% el ratio de su pasivo, de 5.288 millones, sobre los fondos propios, de 1.457 millones, en los que incluye las aportaciones financieras Eroski, que superan los 347 millones. Este ratio, se situó en el 0,28% en el ejercicio cerrado en enero de 2010, frente al 0,30% a los doce meses anteriores.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El director de proyectos inmobiliaros de Ikea, Sylvain Laval, aseguró ayer en Madrid que la firma sueca acabará abriendo una tienda o un centro comercial en el área de Vigo «sin ninguna duda, pero veremos cuándo». Pero advirtió que, en sus planes de expansión, no está contemplado hasta después del 2015. En un encuentro con medios de comunicación, Laval señaló que han mirado terrenos en Vigo, O Porriño y otras zonas desde hace años y que, en este sentido, no decartan «nada». Sin embargo, no hay urgencia por abrir en el sur de Galicia. «Si va bien el proyecto de A Coruña (que abrirá en breve), aceleraremos; si no, habrá que ver», apuntó el responsable de Ikea.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Espartinas aprobó  el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial Aprocom, un complejo comercial y de ocio promovido por un grupo de comerciantes de la provincia, agrupados en Aprocom.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Comdifil, propietario de la enseña Friday´s Project, ha lanzado ya la nueva cadena de tiendas de moda, de nombre Shana, con la que quiere competir con Primark, según informa Cinco Días..... Shana se destinará sólo al público femenino y que pretende convertirse en el rival de la cadena de moda irlandesa Primark, que está haciéndose un hueco en el mercado español. El principal reclamo de esta nueva red de tiendas será el precio, ofrecer grandes volúmenes de prendas al menor coste posible. Por el momento, Shana cuenta con cinco establecimientos, uno en el centro comercial Xanadú de Madrid, otro en Bilbao, dos en Zaragoza y uno en Mataró (Barcelona). Su plan, según indica Cinco Días, es crecer en el mercado español y, por el momento, no se plantea salir al extranjero. También señala que crecerá a través de locales propios situados en centros comerciales de las afueras de las grandes ciudades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El centro comercial Marineda Center, promovido por tres empresarios gallegos (entre ellos el ex dueño de Fadesa, Manuel Jove), ha cerrado la contratación del 75% de su superficie comercial. Con una inversión de más de 450 millones de euros, el centro contará con 500.000 metros cuadrados de superficie construible y 191.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, siendo el tercer mayor complejo comercial de Europa.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Madrid > Expansión y prensa comerciales
Valor añadido > -La primera tienda de Abercrombie & Fitch en el país se abrirá, si se cumplen los plazos barajados por la empresa, a finales de este año, en el Palacio Aguas de Sevilla, en la Plaza del Marqués de Salamanca de Madrid. Se trata de un edificio emblemático con 1.150 metros cuadrados de superficie y un jardín de otros 700 metros. El palacete es del siglo XIX y pertenece a la familia catalana Mollinedo. En paralelo, el grupo está introduciendo Hollister, su segunda marca, que prevé cerrar el año con cuatro establecimientos en España y con presencia en Madrid y Barcelona. La primera tienda se abrirá en el centro comercial La Maquinista de Barcelona. Por su parte, Loewe comenzará en menos de dos semanas su traslado a su nueva sede en Madrid, en la calle Goya número 4. Las nuevas oficinas se ubican en la parte superior de su emblemática tienda de caballeros en la calle Serrano. Se trata de un espacio de más de 2.000 metros cuadrados en una de las zonas más exclusivas de la capital. Las nuevas oficinas de Loewe aúnan la zona prime comercial y de oficinas. Hasta ahora, Loewe tenía sus oficinas en el Palacio de Miraflores, en la Carrera de San Jerónimo, 15, sede también de su Fundación. En este caso, Loewe cambia de ubicación, pero no de arrendador, ya que ambos edificios son propiedad de Mutua Madrileña. Por su parte, La Perla ha alquilado un edificio singular en el número 33 de Rambla Cataluña. Según la revista Centros Comerciales, el inmueble pertenece a Grupo Generali, que lo gestiona a través de su vehículo inmobilario Hermes. Con algo más de 370 metros cuadrados de superficie, la firma de moda íntima de lujo trasladará a las nuevas instalaciones sus oficinas, abandonando la actual sede, situada en la calle General Mitre, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Al igual que Hugo Boss, La Perla pondrá en marcha un showroom en el edificio, de estilo palaciego. .. - El grupo Hugo Boss ha alquilado un espacio de 2.000 metros cuadrados en el edificio París, en las proximidades del recinto ferial Ifema en Madrid, donde además de sus oficinas, ubicará su ‘showroom’. - Abercrombie & Fitch acaba de trasladar su sede social del despacho de abogados Jones Day a la calle Ribera del Loira en Madrid, la misma avenida en la que se ubica las sedes de Coca-Cola y Endesa. - Loewe también ultima su traslado de oficinas desde el Palacio de Miraflores, en l a Carrera de San Jerónimo, a la calle Goya número 4. - Los cambios también llegan a Barcelona. La Perla la ha alquilado un edificio singular en Rambla de Cataluña, para abrir sus oficinas y un ‘showroom’.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El complejo comercial Marineda City va a incluir un local de Worten, multinacional de electrónica. Marineda City terminará de construirse el año que viene, la fecha concreta se conocerá dentro de dos días aunque inicialmente se había fijado como plazo este verano, y ya tiene definidos más puntos fuertes de su oferta: Decathlon, Bricor, Muebles Rey y Conforama. Esta última cadena francesa todavía no se ha incluido definitivamente, pero ya está previsto que se una. Será la primera en Galicia. Es interesante para el nuevo centro comercial al tratarse de una firma líder en equipamiento del hogar, de hecho, ocupa el segundo lugar a nivel mundial en su sector
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La cadena textil Primark ha anunciado que abrirá un centro logístico en la localidad de Torija (Guadalajara)
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver va a entrar en el mercado francés mediante la firma de una Joint Veture con MAB Development, filial de Rabo Real Estate Group. A través de esta joint venture ambas empresas prevén desarrollar 135.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) e invertir en torno a 350 millones de euros, en un periodo prorrogable de cinco años, en proyectos tanto en Francia como, en un futuro, en Alemania. En el marco de este acuerdo, MAB Development tomará la iniciativa en las tareas de puesta en marcha y desarrollo de proyectos, mientras que el rol principal de Neinver será el del diseño, comercialización y posterior gestión de los centros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Financiación > Expansión y económicos
Valor añadido > -Eroski ha cerrado la tercera transacción de venta de inmuebles en apenas cuatro meses. La última se cerró este mismo martes. El acuerdo establece la venta y posterior alquiler (operación conocida en el mercado como sale & lease back) de más de una decena de establecimientos al fondo Episo. La transacción, asesorada por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, se ha cerrado por 150 millones de euros. Los establecimientos suman una superficie total de más de 120.000 metros cuadrados y están repartidos por toda España, entre ellos, el hipermercado de La Bañeza (en León), Azuqueca (Guadalajara) y Luz de Castilla (en Segovia). La media de duración de los contratos firmados por Eroski se sitúa en 20 años. Con esta operación, Episo (siglas de European Property Investors Special Opportunities) entra en el mercado inmobiliario español. En 2008, el fondo logró 788 millones de euros de inversores institucionales destinados, hasta la fecha, en compras de activos en Reino Unido y Francia. El vehículo está gestionado por el fondo inmobiliario AEW Europa y Tristan Capital Partners. “Estamos encantados de haber cerrado esta operación con una importante empresa y creemos que, debido a su fuerte posicionamiento en un sector defensivo como es la de alimentación, esta transacción es el vehículo de inversión ideal para que Episo haga su inmersión en un mercado como es el español”, subraya Ric Lewis, consejero delegado de Tristan Capital Partners
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver prevé una inversión de 500 millones de euros en el desarrollo de outlets o tiendas de descuento en Europa, con el objetivo de convertirse en el primer operador europeo en este tipo de centros comerciales.Así lo indicó en rueda de prensa el consejero delegado de Neinver, Manuel Lagares, quien informó también de que en los próximos tres años la compañía prevé casi duplicar el número de outlets desde los once que tiene en la actualidad a más de 20. Además, en 2010 la compañía está presente en el mercado francés mediante una "joint venture" o acuerdo de asociación a riesgo compartido con la holandesa MBA Development, con la que en los próximos cinco años destinará 350 millones para afianzar su presencia en el mercado francés y alemán. Lagares dijo que Francia y Alemania son los países con las economías más fuertes de Europa y, según sus previsiones, van a salir reforzados de la crisis, con la ventaja además de que cuentan con menos outlets por metro cuadrado que por ejemplo España. Neinver, que inaugurará a finales de 2011 sus primeros outlets en Francia, en concreto en las ciudades de Honfleur (Normandia) y Roppenheim (Alsacia), tiene cuatro outlets en España, dos en Polonia, uno en Portugal, dos en Italia y uno en Alemania. En España y Polonia opera con los nombres de Factory, mientras que en el resto de los países tienen el nombre de "The Style Outlets". Sus centros acogen más de mil tiendas y más de 700 marcas internacionales gestionadas por el modelo de negocio de la firma. Lagares adelantó algunos de los resultados de la empresa para 2009, un año que reconoció que fue mejor que 2008, en el que obtuvieron un beneficio neto de 37 millones de euros. En 2009 las ventas ascendieron a 640 millones de euros, el 15% más que en 2008, y tuvieron más de 30 millones de visitas, que elevaron un 13% su número en relación con el periodo anterior. Para el consejero, uno de los pilares de la compañía es su internacionalización, de forma que España supone ya sólo el 32% de su negocio.
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NOTICIA >- Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El centro comercial Arena fue inaugurado ...las promotoras del recinto, Grupo Montoro y NAU (Nuevas Actividades Urbanas).  Las compañías han invertido 200 millones de euros en el proyecto, lo que lo convierte en el primer gran centro comercial de capital cien por cien valenciano, según subrayó el director general de NAU, Manuel Setién (MN4, en Alfafar, también es de capital valenciano aunque tiene un formato más reducido). A esta inversión se suman otros 20 millones aportados por los operadores de los locales, más de un centenar, entre los que se encuentran firmas de distribución como Carrefour. Este es el sexto centro de la firma gala en Valencia y área metropolitana. No es un hipermercado, sino un supermercado Express, de menores dimensiones. Ocupa 3.700 metros cuadrados, de los que 2.800 son superficie comercial. Junto a este local estarán los del grupo portugués Sonae, que ocupa 5.700 metros cuadrados con tres de sus marcas: Worten (electrodomésticos y electrónica de consumo), SportZone (equipamiento y moda deportiva) y Zippy (puericultura y moda de bebé y niños). Además hay otras firmas de moda como Zara, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho, Mango, Cortefiel, Woman Secret o H&M.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > - El recurso a Europa por incumplimiento de la Directiva
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El Consejo Rector de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas (Madrid), reunido el viernes entre las 10 y las 14 horas aproximadamente, decidió tomar en consideración las dos ofertas que han recibido por terrenos que suman 180.000 metros cuadrados. El suelo se encuentra situado en la misma zona donde se iba a edificar la Ciudad de la Justicia planteada por la Comunidad de Madrid -prácticamente abandonada- y al lado de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Según fuentes cercanas a los propietarios de los terrenos en Valdebebas -seis familias y promotoras-, una de las ofertas corresponde a un fondo inmobiliario extranjero. Las mismas fuentes indican que esta oferta, en torno a los 150 millones, está ligada "a la consecución de determinados hitos en el desarrollo del proyecto". La otra oferta responde al interés de un grupo empresarial, posiblemente integrado también por fondos extranjeros, que ofrece pagar al contado 154,9 millones, pero que no ha esclarecido la identidad de dichos fondos, informan las fuentes consultadas.Los terrenos por los que ahora se ofrecen cerca de 155 millones de euros costaron 238 millones hace cinco años. En 2005 Metrovacesa y Riofisa adquirieron esos 180.000 metros cuadrados de Valdebebas para desarrollar el que iba a ser el mayor centro comercial de Madrid, Atlantys. Así lo comunicaron en 2007 Román Sanahuja, entonces presidente de Metrovacesa, y Luis Portillo, propietario de Colonial -que había adquirido Riofisa por 2.000 millones-. El elevado endeudamiento en el que incurrieron los dos empresarios para llevar a cabo sus operaciones y la crisis inmobiliaria y financiera llevaron al traste el proyecto Atlantys. En 2008 Metrovacesa y Riofisa renunciaron al proyecto, en el que pretendían invertir 460 millones. En toda la zona conocida como Valdebebas, donde se sitúa también la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además del centro Atlantys, estaban proyectadas la construcción de miles de viviendas y la creación de la Ciudad de la Justicia, promovida por la Comunidad de Madrid y prácticamente paralizada. Los propietarios de los terrenos son media docena de familias y, en menor medida, promotoras.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -El fondoAlphaTiger paga 83 millones de euros a Avantis por el centroH2Ocio. El complejo adquirido, a 20kilómetros deMadrid, genera una renta anual de6,7millones de euros.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -El Corte Inglés prevé abrir este año cuatro nuevos centros 'Bricor', su cadena de bricolaje, decoración y proyectos de renovación, lo que supone triplicar su actual red de tiendas y la creación de más de 600 empleos, informaron a Europa Press en fuentes del grupo de distribución.   'Bricor' cuenta en la actualidad con dos establecimientos en la Comunidad de Madrid, uno en Alcalá de Henares, que se inauguró en diciembre de 2006, y otro en Leganés, que se abrió en octubre de 2007.   A ellos se sumarán las próximas inauguraciones que tendrán lugar tanto en la Comunidad de Madrid como en Andalucía. Así, la primera apertura será la del centro comercial Xanadú (Madrid), que se prevé para esta primavera. Posteriormente, en el verano se inaugurará con toda probabilidad un 'Bricor' en Los Barrios (Cádiz) y otro en otoño en Jérez (Cádiz), a los que se sumaría una tienda más, que podría ser la que está planificada en Sevilla, cuya inauguración tendría lugar el próximo invierno.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Internacional
Valor añadido > -Multi Corporation venderá el 15% de sus centros en funcionamiento y en desarrollo a Corio por 1.320 millones > Corio y Multi tendrán derechos recíprocos de primera oferta sobre cualquier proyecto a desarrollar en Alemania >  Corio ha llegado a un acuerdo con Multi por el cual adquirirá (sujeto a determinadas condiciones, incluyendo una autorización de fusión con Alemania) 4 centros en funcionamiento, 2 en Alemania (Forum Duisburg and Centrum Galerie Dresden), uno en España (Espacio Torrelodones), y uno en Portugal (Espaço Guimarães) por 662 millones de euros; y una cartera de cinco proyectos en desarrollo en Alemania: Schloßstraße (Berlin), Arneken Galerie (Hildesheim), Königsgalerie (Duisburg), y otros dos proyectos que requerirán una inversión de aproximadamente 658 millones de euros. La cantidad final del total de la operación será de 1.320 millones de euros.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Castilla la Mancha > Toledo > ABC
Valor añadido > -El portavoz del Gobierno Municipal, Rafael Perezagua, y el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Javier Nicolás, informaron que el Estudio de la Estructura Comercial del Municipio de Toledo indica que, desde un punto de vista geográfico, demográfico y del entorno de influencia del municipio, Toledo podría abarcar otras dos posibles superficies comerciales que se unirían al Centro Comercial Luz del Tajo y el de La Abadía. El estudio establece el barrio de Azucaica (en la zona de influencia de la AP-41) y el distrito norte (en la zona de la futura conexión de la carretera de Torrijos y su unión con la A-42) como las zonas donde podrían ubicarse otras nuevas superficies comerciales. Nicolás recordó, no obstante, que se trata de un estudio indicativo.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Galicia > la voz
Valor añadido > -La parcela del cuartel Sánchez Aguilera de Ferrol albergará un centro comercial  > El alcalde asegura que hay «firmas de primer nivel» interesadas en el suelo, con más 24.000 metros cuadrados de superfice.>El Plan Especial del Sánchez Aguilera quedó oficialmente aprobado en el transcurso de una Junta de Gobierno Local. Un documento que plantea el futuro más inmediato de una parcela de 90.000 metros cuadrados de superficie en plena entrada al casco histórico de la ciudad, en la que se destinarán más de 24.000 metros cuadrados a suelo comercial. El alcalde de Ferrol, Vicente Irisarri, y el concejal de Urbanismo, Ángel Mato, han detallado en rueda de prensa el contenido del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y los pasos administrativos que habrá que seguir en los próximos meses para su aprobación definitiva.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Carrefour ha alcanzado un acuerdo con Supermercados de Madrid para la compra de cinco centros, una adquisición por la que la compañía de distribución aumenta a 107 la cifra de establecimientos que operarán bajo la enseña Carrefour Express en España. La compañía, presente en Madrid desde hace 21 años, mantuvo en 2009 relaciones comerciales con más de 2.000 empresas madrileñas y, sólo en el pasado ejercicio, esta colaboración generó un volumen de negocio que alcanzó los 3,5 millones de euros. MADRID Calle Sinesio Delgado, 56 (Barrio del Pilar)  MADRID   Calle Oliva de Plasencia nº 1 y 3  MADRID   Calle Laguna 115  COSLADA  Avenida de la Constitución, 74  ALGETE  Calle Jorge Manrique
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -El fiscal considera que la adjudicación administrativa de las obras del centro comercial a la empresa Centro Tarifa Santa Catalina fue presuntamente "ilegal, arbitraria y delictiva". Según el fiscal, los indicios de criminalidad son "flagrantes". El portavoz municipal del PP, Juan Andrés Gil, pidió ayer la dimisión del alcalde socialista, Miguel Manella. En el proceso judicial por la actuación urbanística que pretendía llevarse a cabo en el antiguo castillo de Santa Catalina, el cual se encuentra en su fase final de instrucción, están imputados los ediles que votaron a favor de esta propuesta en la mesa de contratación del Ayuntamiento gaditano.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia >Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -La dirección de la sociedad coruñesa Superficies Comerciales SA (Superco) ha alcanzado un acuerdo con la banca para refinanciar su deuda –superior a los 110 millones de euros– y evitar así el concurso de acreedores. La compañía que gestiona los centros comerciales Camelias de Vigo, y Cuatro Caminos y El Puerto Centro Comercial de A Coruña, presentó a mediados de noviembre la solicitud previa al concurso de acreedores ante su situación de insolvencia e inició el proceso de negociación con las entidades financieras para evitar la intervención de las autoridades judiciales. La compañía se acogió a una modificación de la Ley Concursal, de marzo de 2009, que da un periodo máximo de cuatro meses para lograr un acuerdo con los acreedores y evitar la suspensión de pagos. La refinanciación de la deuda permitirá a la empresa seguir con su actividad normal aunque un posible concurso tampoco afectaría a la actividad comercial de las grandes superficies que gestiona la firma, ni derivaría en cierres de tiendas en los centros comerciales.El socio de referencia de Superco, con el 42% del capital a través de la firma Eurogalicia de Inversiones SL, es José Souto Meizoso, y el consejo de administración está presidido por Irta Inmobiliaria SA, también controlada por Souto. Este empresario promueve junto a Manuel Collazo y Ángel Jove, uno de los mayores centros comerciales de Europa, el Marineda Plaza de A Coruña. Este es uno de los motivos de que desde el principio tanto la sociedad coruñesa como la banca considerasen que estaban "condenados a entenderse". "Estamos hablando de buenos empresarios a los que siempre les han ido bien las cosas y que en esta situación de crisis han tenido un problema cíclico. Lo esperable es que haya una solución satisfactoria", explicaban fuentes del sector financiero. La deuda contraída por la empresa es de unos 100 millones con Caixa Galicia, cerca de cinco con el banco Pastor y prácticamente la misma cantidad con el Santander. A estos acreedores se suman otros con cantidades menores pendientes de cobro. La sociedad coruñesa se fundó en 1982 y su mayor crecimiento se produjo en los últimos seis años. De hecho, entre 2001 y 2005 realizó cuatro ampliaciones de capital.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > - Especial centros comerciales de Aragón
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NOTICIA > - Centros de ocio > Murcia
Valor añadido > -Paramount ha mostrado su interés por la construcción del mayor parque temático y de ocio de España, así como un estudio de cine. La multinacional ha contactado con autoridades de la Región de Murcia para su posible ubicación, según ha informado el gobierno murciano a la prensa local. Andalucía y Cataluña también pugnan por este proyecto, que podría dar empleo a 20.000 personas. El gobierno murciano recibió el pasado martes una carta del presidente ejecutivo de la división de licencias de Paramount, Michael Bartok, en la que éste muestra su interés por la comunidad para ubicar las instalaciones. El primer contacto tuvo lugar en Fitur (Madrid), donde responsables del Gobierno murciano se entrevistaron con el ejecutivo de la consultora GAA Marta Ghasan Avidi, una empresa asociada con el holding Ruwaad, que trabaja con Paramount. La administración autonómica murciana ha mostrado su disposición a pagar los derechos de explotación a la multinacional estadounidense para atraer la inversión. El presidente regional, Ramón Luis Valcárcel, acompañado por el consejero de Cultura, viajó esta semana al Emirato de Dubái, donde se entrevistó con el príncipe heredero, el jeque Mohamed al-Maktoum, con el que habló de la futura inversión.
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > -La sociedad Avenida M-40, propietaria del centro comercial del mismo nombre, ha sido declarada en concurso de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid, un procedimiento solicitado por la empresa al encontrarse en situación de insolvencia.  Según consta en el auto del juez, al que tuvo acceso Europa Press, la empresa, filial del grupo portugués Sonae Sierra, tiene un pasivo superior a 10 millones de euros, por lo que el procedimiento se realizará por el trámite ordinario.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el Mundo
Valor añadido > -La provincia de Valencia contará con al menos siete nuevos parques comerciales en los próximos tres años. Alzira, la Pobla de Farnals, Sagunto, Xàtiva, Mislata
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > - Fotos nuevo ensanche
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -Competenciamete presión a los gobiernos regionales y advierte de que usará su legitimación activa para impugnar actos administrativos contrarios a lanormaeuropea.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Cádiz ha anulado la adjudicación a la UTE Martín Casillas-Ibervías Ingenieros del proyecto para la construcción del Centro Comercial de La Longuera. El dictamen judicial, hecho público ayer por el portavoz de IU y ex-delegado de Urbanismo, José Pedro Butrón, habla de defectos formales en el procedimiento, y obliga a restituir la situación anterior a una adjudicación que tuvo lugar en octubre de 2006. Dicho de otra forma, todo apunta a que deberá repetirse el procedimiento en los próximos meses para que pueda seguir adelante un proyecto que supondrá una inversión de más de 70 millones de euros para la localidad. Según explicó Butrón, la sentencia viene a dar la razón a una de las empresas que participó el aquel concurso, que se sintió agravada por no ser la adjudicataria y acudió a la justicia. El juzgado habla de «fallos en la tramitación del expediente» y considera «que no se respetaron los derechos de algún miembro de la Mesa de Contratación», precisamente el propio Butrón como representante de IU entonces.  El Ayuntamiento de Chiclana no quiso pronunciarse ayer sobre este asunto porque aún no ha recibido comunicación oficial de la sentencia.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > la Voz
Valor añadido > -Aguirre Newman obtiene la gestión de un nuevo centro comercial en Los Barrios > EnviarLa división de gestión de Aguirre Newman ha obtenido la gestión de dos nuevos centros comerciales en España, se trata de uno en Zaragoza y otro en Los Barrios, según informó la compañía hoy en un comunicado. En la provincia de Cádiz, Aguirre Newman indicó que recibió el mandato de gestión patrimonial y recomercialización del Centro de Ocio UGC Los Barrios, que ubicado en el Polígono Industrial Las Marismas, en la Carretera Nacional 340, Km 113, cuenta con 20.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Su mix comercial se compone de 28 por ciento comercio, 72 por ciento restauración y 495 plazas de parking. En el caso de Zaragoza, la consultora inmobiliaria ha recibido el mandato de gestión integral --gestión patrimonial, gerencia y recomercialización-- del Centro Comercial Los Porches del Audiorama. El centro comercial inició su actividad en 1995, y forma parte de un complejo inmobiliario con una Superficie Bruta Alquilable de 8.734,60 metros cuadrados y 25 locales comerciales. Los Porches del Audiorama, ofrece un equilibrio entre la oferta comercial y de ocio familiar, destacando los Cines Renoir y el Supermercado Sabeco. Además, cuenta con una ubicación estratégica, situado junto a importantes centros de servicios y ocio de la ciudad --Hospital Miguel Servet, Cámara de Comercio, Estadio de Fútbol La Romareda y Auditorio de Zaragoza-- y junto a una zona residencial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > que franquicia
Valor añadido > -“Por primera vez nos están escuchando y aceptando reclamaciones en cuanto a bonificaciones de renta. No quieren que los operadores se marchen y saben que un desalojo hoy en día no es sencillo de ocupar con las mismas cifras a las que nosotros estamos comprometidos contractualmente, por lo que nos han otorgado descuentos, aunque no en las condiciones que requeríamos”, declara Tello, que ha logrado reducciones de alquiler del 15 al 20% en aproximadamente 40 de los 131 establecimientos que Calzedonia, Intimissimi y Tezenis aglutinan en centros comerciales. Y, en este sentido, el ejecutivo matiza que los franquiciados están sacando mayor partido a sus propiedades que la propia central: “Si la tienda es de gestión directa, tienden a decirnos que, a cambio de la concesión económica, debemos abrir otro punto de venta en otro centro donde no estamos, independientemente de que lo consideremos viable o no”.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > - ¿Habrá licencias? La ley de comercio minorista del Estado –todavía en las Cortes– elimina con carácter general los regímenes de autorización especiales sobre las grandes superficies, comunes hasta ahora. No obstante, deja margen a las comunidades para que los mantengan siempre que: no se supediten a criterios económicos, como por ejemplo, proteger al pequeño comercio; se ajusten a las “razones imperiosas de interés general” que fija Bruselas y sean proporcionales. Pues bien, todas las autonomías, a excepción de Madrid, han optado por mantener las famosas dobles licencias. ¿Qué son las “razones imperiosas de interés general”? El medio ambiente, el patrimonio cultural y artístico y el urbanismo son los criterios alegados –de acuerdo a la Directiva– para fijar condiciones especiales para las grandes establecimientos. ¿Qué es una gran superficie? Aragón, Asturias, Castilla y León, Castilla- La Mancha, Extremadura, Galicia, Murcia, Andalucía, Cantabria y Navarra han fijado en 2.500 metros la superficie comercial a partir de la cual la administración autonómica debe dar su visto bueno a la implantación comercial. La Rioja, Valencia y Cataluña han diseñado una escala de grandes superficies en función del tamaño de los municipios. Por ejemplo, en Cataluña, las tiendas de más de 1.300 metros cuadrados sólo podrán implantarse en pueblos de más de 5.000 habitantes. Si superan los 2.500 metros, deberán hacerlo en ciudades de 50.000 habitantes o capitales de comarca. En Canarias y Baleares se ha definido un formato para cada isla. Aunque en el caso Balear, el control autonómico baja hasta los 700 metros en Palma y los 400 en Ibiza. País Vasco, primera autonomía en adaptarse a Bolkestein, también establece 700 metros. ¿Qué papel jugarán los ayuntamientos?  En términos generales, los límites a las grandes superficies de las comunidades eran mayores. Cualquier tienda que sobrepasara los 500 ó 600 metros tenía que rendir cuentas en el ejecutivo regional. Ahora son los ayuntamientos los que tendrán la palabra sobre la mayoría de implantaciones comerciales de tamaño medio grande. Por ejemplo, Madrid elimina por completo la segunda licencia autonómica y deja en manos de los ayuntamientos la responsabilidad de aplicar los principios de la Directiva a la hora de conceder licencias. ¿Cuál será el poder de las Consejerías de Comercio? Pese a todo, los ayuntamientos no tendrán libertad plena. Los establecimientos comerciales, grandes o pequeños, sólo podrán abrirse en la trama urbana consolidada. Y aquí es donde las consejerías de Comercio pasan a la acción. En la mayoría de los casos, tendrán poder para revisar e influir en el diseño de los planes generales de urbanismo. E incluso, gobiernos como el andaluz, el asturiano, el valenciano o el catalán prevén la elaboración de directrices sectoriales y planes específicos sobre el comercio. Cataluña, por ejemplo, someterá los planeamientos urbanos a un informe de comercio vinculante en caso de ser negativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo inmobiliario franco holandés,especializado en la gestión y promoción de centros comerciales, ha cerrado la compra de siete superficie, repartidas en Francia yPolonia. Unibail-Rodamco se ha hecho con la propiedad de estos centros tras el acuerdo cerrado con sus anteriores dueños, Simo Ivanhoe, por 715 millones de euros. Los activos comprados suman 300.000 metros cuadrados y la transacción deberá finalizarse en el primer semestre de 2010, una vez que se cumplan todos los requisitos, incluido el visto bueno de las autoridades de la Competencia
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cantabria > Santander > diario montañés y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento ya tiene el plan del centro comercial de la plaza de México  El proyecto, que saldrá a información publica, incluye el derribo del mercado y un complejo de ocio y comercio con un aparcamiento > El mercado de México camina irremediablemente hacia la transformación. Es cuestión de tiempo y dinero, pero el actual edificio será derribado y sustituido por un gran complejo comercial que, aunque mantenga su carácter tradicional, tenga una nueva oferta comercial y de ocio, con supermercado, cines, espacio para grandes tiendas y pequeños comercios, ocio infantil y juvenil y bares, restaurantes, cafeterías y el aparcamiento subterráneo, creando un eje desde el centro de la ciudad hasta Cuatro Caminos. La obra no se iniciará hasta tanto no se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), porque el complejo que se pretende construir es mucho más grande que el actual. Y mucho más moderno. En breve -confirmó ayer el alcalde Íñigo de la Serna- se presentará el estudio de viabilidad definitivo ya realizado y seguirán los contactos con los comerciantes, labor que queda encomendada al concejal de Comercio, Ramón Saiz Bustillo.  El pliego de condiciones para sacar a concurso la obra ya está realizado, aunque el estudio de viabilidad debe salir a información pública. El proyecto conlleva tirar el edificio y transformar la plaza y los jardines, logrando una unidad moderna hasta el coso taurino.El Ayuntamiento presentará este mes la alternativa que prefiere para desarrollar la idea. En marzo -dijo el alcalde- el proyecto podría estar en su fase de información pública para que se presenten alegaciones. Si todo va bien, en abril estará aprobado.El proyecto se desarrollará mediante concesión administrativa de cuarenta años por concurso público. El concesionario ejecutará el nuevo edificio y gestionará la distribución de los espacios y su comercialización.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > -El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva ha otorgado, en sesión ordinaria, la necesaria licencia de obras a la empresa Rovape-Hu S.L. para la construcción de un nuevo Centro Comercial junto a Carrefour. De esta forma, antes del verano, comenzará la construcción de un edificio de tres plantas de altura, en forma de 'L', con una superficie total construida de 5.300 metros cuadrados. Será un Centro Comercial ‘multimarcas’, caracterizado por locales distribuidos en planta baja y primera, mientras que la segunda planta y cubierta se destinarán a aparcamientos, con capacidad para 112 plazas y zona de servicio para vehículos (taller de reparación y lavado). En cuanto al diseño externo, destaca la apuesta por terrazas en bancada, para dar salida y servicio a las galerías comerciales cubiertas. La construcción del edificio supone una inversión global de 2.180.364 euros. La parcela donde se construirá el nuevo Centro Comercial, de 3.427,18 metros cuadrados de superficie, forma parte del Plan Parcial número 7 del PGOU de Huelva, correspondiente a la ‘Ronda Exterior’, donde actualmente se están desarrollando las obras de urbanización.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Galicia > Expansión y locales
Valor añadido > -La firma gallega Invest Cos, liderada por los empresarios Manuel Jove, presidente de Inveravante y ex propietario de Fadesa; José Collazo, presidente de Comar; y José Souto, máximo responsable del Grupo Tecam, planea la inauguración de la mayor superficie comercial de España. Se trata del centro Marineda, situado en La Coruña y que contará en total con 170.000 metros cuadrados. El proyecto, que prepara su inauguración para principios de 2011, cuenta con un centro comercial de unos 170.000 metros cuadrados, superficie muy por encima de la media de los últimos inaugurados y que sorprende dada la caída del consumo. La envergadura del proyecto contrasta con el espacio comercial inaugurado en 2009, que, en el caso de los centros comerciales, se situó en 199.365 metros cuadrados, con proyectos que no superaron de media los 20.000 metros de superficie. Según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc), el mayor centro inaugurado el pasado año también se instaló en La Coruña, promovido por Multi Development Espacio Coruña, cuenta con una superficie bruta alquilable de 41.000 metros cuadrados. La clave de la envergadura del futuro complejo debe explicarse porque el macroproyecto de Jove no es un centro comercial al uso, sino que se acerca más al modelo de parques comerciales, donde el centro se suma con medianas superficies, en una oferta igualmente comercial. Así, además del edificio de 170.000 metros cuadrados, el complejo contará con la primera tienda Ikea de Galicia, con 30.000 metros cuadrados repartidos en dos plantas, con cines y con una tienda Decathlon.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Ikea ha invertido 15 millones de euros en la nueva sede de su filial española, situada en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes. La compañía asegura que esta inversión refuerza a la filial como uno de los ejes de su negocio en Europa. En cuanto a sus planes de futuro, la empresa de mobiliario prevé abrir este año tres nuevos establecimientos en la península Ibérica. En concreto, en La Coruña y Jerez de la Frontera (Cádiz) y otro más en Loures (Portugal). Además, apunta que sus planes de inversión rondan los 2.000 millones de euros hasta el próximo 2015. En este sentido, Ikea asegura que en estos cinco años tiene intención de crear 12 establecimientos. Unos planes que podrían toparse con las trabas de algunas comunidades autónomas a la hora de conceder licencias para nuevas grandes superficies. De lograr las 12 aperturas (nueve de ellas en centros comerciales), Ikea prevé generar entre 4.500 y 5.000 puestos de trabajo directos, ya que cada superficie comercial conlleva una plantilla cercana a las 400 personas. Si se suman los empleos indirectos que generará con estos locales, la cifra de creación de empleo se elevará hasta las 20.000 personas. En su último ejercicio fiscal (que concluyó en septiembre) las ventas de Ikea se redujeron un 3,3%, hasta 1.411 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la voz y locales
Valor añadido > -«A día de hoy es imposible que se instale El Corte Inglés en Ourense». De esta forma tan contundente se expresa Francisco Castro, representante de la inmobiliaria Flager, empresa que promueve el conjunto residencial de Mariñamansa y en cuyo suelo se ha reservado un importante espacio para la gran superficie comercial. ¿Cuáles son las razones que llevan al dirigente de la compañía a expresarse de ese modo? Todavía hay pleitos judiciales abiertos que no solo aplazan por tiempo indefinido la construcción del centro comercial, sino que imposibilitan que se pueda comenzar a trabajar en la finca, urbanizarla y en el futuro construir el millar de viviendas proyectadas. Si la dura crisis económica que afecta al sector inmobiliario no fuese ya de por sí un problema de entidad, otros se han ido sumando en los últimos meses. En la actualidad está presentado un pleito por parte de tres propietarios de la zona, antiguos reversionistas, que pretenden hacer valer sus derechos. Francisco Castro reconoce que cualquier actuación en estos momentos en la antigua propiedad de la Diputación «esá bloqueada».
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El alcalde de Eibar, Miguel de los Toyos, ve con «perspectiva moderadamente optimista» la posibilidad de retomar el proyecto de construcción de un centro comercial y aparcamientos subterráneos en el solar de Errebal tras las reuniones que ha mantenido esta semana con dos empresas constructoras que podrían estar interesadas en impulsar esta iniciativa. De los Toyos (PSE), acompañado la portavoz del PNV, Eva Juez, ha mantenido esta semana dos encuentros, por separado, con las firmas Moyua y Murias. Una tercera empresa se ha dirigido también esta misma semana al Ayuntamiento de Eibar mostrando su interés en la realización de este plan.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Mercadona abrirá de forma inminente un nuevo establecimiento en la localidad de Telde (Las Palmas). La cadena presidia por Juan Roig ampliará su presencia en el municipio canario con la apertura de una nueva tienda en el Centro Comercial Las Terrazas, situado en la costa de Jinámar. Será el cuarto de los negocios que la firma española de supermercados posee en Telde. De hecho, un rótulo colocado en el local advierte ya de su apertura inminente. Los tres establecimientos abiertos en el municipio de Mercadona están situados en la calle de Secundino Delgado, 32, en la urbanización Los Picachos, Parcela 14, y en la carretera general Telde-Melenara. También se ha anunciado su futura implantanción en la zona de El Cubillo, en San Juan.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -ventas de centros comerciales
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -En Ourense, Eroski planifica una gran área comercial, al igual que El Corte Inglés, mientras que en Ferrol hay otro proyecto en la zona de O Boial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Con una inversión total de 500 millones de euros el parque terciario, comercial y de ocio que la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) construirá en Espartinas, a 12 kilómetros de Sevilla, generará 3.000 empleos entre directos e indirectos. El complejo contará, entre otros atractivos, con hotel, spa, teatro, minigolf, bolera, centro de día para mayores, cines, y unos 400 espacios comerciales. El proyecto se encuentra en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo el plazo de ejecución de 24 meses. Promovido a través de la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros centros en España.  Del total de la inversión, 290 millones irán destinados a la promoción y serán asumidos, en su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se instalen en el parque.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Baleares
Valor añadido > -Pimeco ha anunciado en un comunicado que presentará "los recursos al planeamiento urbanístico que sean precisos para impedir el desarrollo de macro-centros comerciales que incumplan el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) vigente en Palma". La patronal ha señalado que defenderá el modelo de comercio de proximidad en la zona urbana que, en su opinión, defienden los actuales lideres municipales. La entidad ha advertido que la nueva Ley de Comercio no ampara este tipo de grandes centros comerciales, sino que racionaliza su construcción y la ordenación territorial. Dicha Ley, recientemente aprobada en el Parlament "no implica en modo alguno la libre implantación de grandes superficies comerciales", según la nota de Pimeco. Según la patronal, el proyecto urbanístico de Son Bordoy "no puede romper con el equilibrio de la superficie útil destinada a la instalación de actividades comerciales, y concretamente no puede superar el límite que está establecido en el del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma para la zona K". La construcción de un centro comercial en dicha zona de Palma requeriría la realización previa de "un estudio actualizado de la superficie destinada a comercios de la zona, con el objeto de establecer, si es pertinente, el límite de la cifra permitida", según detalla Pimeco. El pasado 26 de noviembre, el Govern aprobó una reserva de suelo de 20.000 metros cuadrados en Son Bordoy, en virtud de la Ley Carbonero, que permitirá la construcción de hasta 613 viviendas protegidas y 333 libres.
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > - Madrid será la primera comunidad en suprimir la segunda licencia autónomica sobre los grandes establecimientos comerciales adaptándose a la nueva directiva europea. Además, lanza un paquete “liberalizador” por el que agiliza la implantación de empresas turísticas, simplifica los trámites administrativos y reduce los costes para la puesta en marcha de nuevos negocios.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > - Suplemento inmobiliario Expansión
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Lar y Eroski han vendido la galería comercial del centro comercial Ribera del Xúquer, ubicado en Carcaixent (Valencia) al fondo UBS Kontinente Immobilien Fund, informó esta firma sin facilitar el importe de la operación.   La galería comercial suma una superficie de unos 22.000 metros cuadrados. El complejo se completa con un hipermercado y gasolinera Eroski de 12.476 metros cuadrados más. La galería comercial tiene como principales operadores a las firmas Zara, H&M, C&A, Cortefiel, Stradivarius, Pull & Bear, Oysho, Massimo Dutti, Springfield, Blanco, Burger King y Ginos. El centro se divide en dos plantas comerciales y recientemente ha experimentado una reconfiguración para sustituir los cines, la bolera y parte de la zona de restauración de la planta alta por una mayor oferta de moda, dando cabida a nuevos operadores.  En la actualidad está ocupado al 95% y la oferta de moda y accesorios representa más del 70% de la superficie total. Cushman & Wakefield (C&W) es la consultora inmobiliaria global que  ha asesorado en exclusiva al vendedor.  Según esta firma, se trata de una transacción muy complicada dado que arrancó a finales de 2007 y se aplazó por la reestructuración de la primera planta del centro.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -Según un estudio realizado por la consultora CB Richard Ellis a partir de una encuesta a los 220 operadores europeos –empresas como Inditex, Primark o H&M–, un 40% de las estas empresas tiene previsto abrir hasta cinco establecimientos en 2010, mientras un total de 73 encuestados asegura que abrirá más de diez. Según el informe, los destinos más populares para la expansión son, por este orden, Alemania, Francia, España, Polonia e Italia. Álex Barbany, director nacional de retail de CB Richard Ellis, explica que “los operadores están tomando posiciones a pesar de que el consumo no se ha recuperado, aprovechando las nuevas condiciones del mercado”. Enrique Martínez Laguna, consejero director general de la consultora, sostiene que “los operadores cuentan con estar entre dos y tres años en pérdidas en los locales en que se instalen ahora”. Los locales comerciales de las calles principales de Madrid y Barcelona han experimentado una rebaja media del 20% en su precio. Un caso parecido se repite en centros comerciales, aunque la caída de rentas ha sido más acusada aún en los complejos secundarios, con la introducción de fórmulas como periodos de carencia, participación del propietario en las obras y contratos de renta variables. Estas medidas hacen que la rentabilidad de los centros secundarios caiga y, por tanto, pierdan atractivo para el inversor. Según los últimos datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), durante los once primeros meses del año, se inauguraron quince centros, con 319.282 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Una superficie, que según la AECC, se mantendrá en 2010 y 2011, con aproximadamente 30 nuevos centros. Estas cifras reflejan una caída del 40% en las previsiones realizadas a finales de 2008, tras un año marcado por la paralización de numerosos proyectos comerciales, por falta de financiación y problemas de liquidez de las compañías inmobiliarias.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El gobierno catalán aprobará una nueva ley de comercio que limitará la proliferación de grandes superficies en la periferia y dará a la Generalitat plenas competencias para controlar las aperturas a partir de 1.300 metros cuadrados, según avanzó ayer el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet. A partir de ahora, los establecimientos comerciales deberán instalarse en suelo urbano o urbanizable, sin límite de superficie. El texto se aprobará por la vía del decreto ley, reservada a asuntos que requieren urgencia. Este texto es la transposición de la directiva europea de servicios que tienen que implementar los países miembros antes de 2010. Una de las novedades de la futura Ley es que se «blinda» la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales, según subrayó Huguet. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Castilla y León
Valor añadido > -Media Markt, afianza su presencia en Castilla y León con la apertura de un centro en Valladolid. El nuevo establecimiento, con una superficie comercial de 3.000 metros cuadrados, supone la creación de un centenar de puestos de trabajo directo. Con este nuevo centro, Media Markt dispondrá ya de 52 establecimientos distribuidos por todo el país. Situada en el Centro Comercial Equinoccio Park, Media Markt Valladolid > Media Markt inauguró su primera tienda en España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 150.496 m2  repartidos en 52 tiendas ubicadas en Alcorcón (Madrid), Majadahonda (Madrid), Getafe (Madrid), Alcalá de Henares (Madrid), Villaverde (Madrid), Rivas Vaciamadrid (Madrid),  Leganés, Madrid (Plenilunio), Barcelona (2 centros), Sant Cugat (Barcelona), Gavà (Barcelona), Mataró (Barcelona), Hospitalet (Barcelona), Girona, Tarragona, Zaragoza (2 centros), Siero (Asturias), Vitoria Gasteiz, Barakaldo (Bizkaia), Donostia, Logroño, Salamanca, León, Castellón, Alicante, Valencia, Alfafar (Valencia), Murcia (2 centros), Albacete, Granada, Sevilla (3 centros), Cartagena, Alcalá de Guadaíra, Jerez de la Frontera, Córdoba, Cádiz,  Vigo, Los Barrios (Cádiz),  Elche, Huelva, Tenerife, Gran Canaria (2 centros), Málaga, A Coruña y el recién inaugurado de Valladolid.
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia autoriza a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria SLU a cobrar las rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio jurídico similar a nombre de Inmochan España SA, la inmobiliaria de la cadena Alcampo (grupo Auchan). Esta decisión supone una mejora del embargo decretado el pasado 1 de julio por el magistrado Fernando Presencia, que acordó inmovilizar saldos, cuentas y cualquier otro tipo de depósito o activo financiero que Inmochan tuviera en seis entidades financieras, así como los créditos y/o rentas pendientes de abono a favor de la demandada por parte de Alcampo SA. El magistrado también inmovilizó fincas urbanas en Alboraia, La Laguna, Colmenar Viejo y Sevilla. Pero no ha sido suficiente para reunir la cantidad de 26,2 millones de euros.  La resolución judicial persigue el cobro de los 20,2 millones (a los que se suman otros 6 millones en concepto de intereses y costas) que Llanera reclama a Inmochan por incumplimiento de contrato. La filial de Alcampo firmó, en diciembre de 2006, la construcción de un hipermercado en Catarroja en el proyecto de Nou Mil·leni. Cuando la inmobiliaria valenciana entró en concurso de acreedores, Inmochan reclamó la resolución del contrato. No obstante, el juez Presencia rechazó su anulación y condenó a Inmochan a pagar por el perjuicio creado a la otra mercantil. Esta decisión, según explicaron fuentes judiciales en su momento, es clave para lograr la viabilidad de Llanera, de cuyo concurso de acreedores se hizo cargo el juzgado de lo Mercantil número 2.  ... Una veintena de locales Entre las mercantiles que tienen contratos de alquiler con Inmochan (se recogen alrededor de una veintena en la resolución judicial) figuran, según ha podido saber LAS PROVINCIAS, las firmas C&A, Yves Rocher, Cortefiel SA, Multiópticas, Decathlon, Inditex, Vodafone o McDonald's, y se refieren a locales en Madrid y Barcelona, fundamentalmente, pero también alguno situado en municipios valencianos.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -Worldwide Retail Store, dueño de las tiendas de National Geographic, ultima la apertura de su primera tienda National Geographic en España. Será en Málaga y es la tercera en el mundo, tras las tiendas en las calles más exclusivas de Londres y Singapur. A pesar de su nombre anglosajón, Worldwide Retail Store, tiene un marcado carácter español. Detrás de esta sociedad, encargada del desarrollo de una red de establecimientos bajo la marca National Geographic, están conocidos empresarios españoles. En su origen, el proyecto fue ideado por el promotor José Ramón Carabante. A finales de 2008, las familias Del Pino, dueños de Ferrovial, y Losantos, ex propietarios de Riofisa, se aliaron para impulsar el proyecto internacional. Para esas fechas, el primer establecimiento de National Geographic, ubicado en la calle más comercial de Londres, Regent Street, ya era una realidad. Tras estas aperturas, la firma ha decidido implantarse en varias ciudades españolas, de la mano de un único máximo accionista: la familia Losantos.
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NOTICIA >-Centros comerciales > C. Valenciana > Provincias y especializados
Valor añadido > -Este año no se ha realizado ninguna apertura, cuando desde 2006 se venían inaugurando tres o cuatro al año. La previsión es que en dos años se abran cuatro (Área Corfú, en Alicante; Arena Multiespacio, en Valencia; Vilella, en Alzira, y PC Ribera Xúquer, en Carcaixent). En total, la AECC prevé que comiencen a funcionar alrededor de 30 superficies en España.  ¿Cuáles son los obstáculos que se ha encontrado el negocio? El tirón de los últimos años -en dos décadas se han creado más de 430 centros comerciales- ha atraído a inversores europeos y americanos. Además, numerosas constructoras han visto en el sector una salida ante el parón residencial. Cambio de modelo  Cada vez más, apunta el delegado en la Comunitat Valenciana de la AECC, Guillermo Stuyck, las promotoras se están encontrando con dificultades financieras y comerciales para plantear centros comerciales de gran tamaño, los conocidos como 'regionales'. Este tipo de superficie -un ejemplo sería el centro comercial Bonaire- estarían en desuso, en favor de otro tipo de instalaciones más dimensionadas y con un motivo comercial. De ahí que la superficie media se haya reducido a 20.000 metros cuadrados, cuando hace tres años superaba los 34.000. No era raro que muchos centros se plantearan hace años incluso antes de que la zona en que se iban a ubicar estuviera urbanizada. Esta tendencia, apuntó Stuyck, se está abandonando.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El juez de lo Mercantil número 2 de Valencia ha acordado ampliar el embargo de bienes de la mercantil Inmochán España S.A para cubrir los 20.263.187,4 euros -más 6.078.956,22 euros para intereses y costas- que debe abonar a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, su principial socio en la operación urbanística de Nou Mileni, según informó este viernes el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) en un comunicado. Inmochán tenía comprometida esta cantidad con Llanera por un contrato que debe cumplir, según estableció una sentencia condenatoria el pasado 1 de julio de 2009. El juez dictó una providencia por la que se declaran embargadas diversas rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio y otros derechos de cobro que Inmochán pueda tener a su favor, que deberán ser retenidos y puestos a disposición del Juzgado Mercantil número 2 hasta completar la cantidad adeudada. Según el TSJCV, estos nuevos embargos "se suman a los bienes incluidos en la ejecución provisional de la sentencia, por no ser suficiente el patrimonio embargado inicialmente para cubrir la suma reclamada".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Decathlon abre en Madrid su primera tienda urbana dedicada al golf y al pádel > El establecimiento contará con una superficie comercial de 300 metros cuadrados en el cruce del Paseo de la Castellana y Joaquín Costa, una de las zonas con los precios de alquiler más caros de la capital. Decathlon prefiere no desvelar la inversión en el nuevo local, aunque sí asume el elevado coste de arrendamiento. A éste se suma la remodelación del mismo, ya que además cuenta con un simulador de golf cuyo precio ronda los 45.000 euros. Reoyo apunta que antes de la apertura se valoraron distintas ubicaciones en Madrid, pero que finalmente se decidió la apertura en la zona administrativa y financiera. También señala que los primeros meses serán un periodo de prueba para ver si funciona o no el formato y, si es así, replicar el modelo, tanto en España como fuera. En cuanto a la distribución del local, éste se dividirá a partes iguales a las marcas propias de Decathlon (Artengo e Inesis) y a las marcas de los fabricantes. En concreto, se ofrecerá material técnico, textil y calzado. Además de un taller donde realizar material a la medida de cada deportista.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -Saturn abrirá nuevas tiendas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao en los próximos tres años para impulsar su expansión, con lo que prevé duplicar el número de establecimiento en España y generar 1.000 nuevos puestos de trabajo, informó en un comunicado la filial de Media Markt.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País
Valor añadido > -La Generalitat otorgaba licencias a las grandes superficies (a partir de 2.500 metros cuadrados), pero correspondía a los ayuntamientos dar licencias en la franja de los centros medianos (entre 1.300 y 2.500 metros). Son conocidas las presiones de grandes municipios, muchos de ellos gobernados por el PSC, para tener margen en la decisión por los ingresos que reportan las grandes superficies, y esas presiones se han acabado reflejando en las discusiones sobre la ley, encallada en el consejo técnico, que reúne a distintos departamentos. Según el sector, las diferencias eran notorias entre Innovació, por una parte, y Economía y Política Territorial por otra. Los departamentos minimizan las diferencias. En este contexto, Puigcercós cargó contra quienes a su juicio ponen en peligro el modelo catalán de comercio y les llamó "tropa de provincianos, falsos progresistas, que asocian el progreso al predominio de la especulación inmobiliaria y de las fuentes de financiación dudosas de algunos ayuntamientos del país, o al dominio de grandes operadores comerciales".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Coperfil Group ha invertido 5 millones de euros en la construcción de cinco salas de cine que mañana abrirá sus puertas al público en el complejo comercial Altrium Montseny, en Sant Celoni, ha informado la empresa. La entrada en funcionamiento de las salas de cine supone la finalización de la construcción del mayor centro comercial de la zona con 12.500 metros cuadrados de superficie, el Altrium Montseny, que ha contado con una inversión de 30 millones de euros y 6 años de obras. Las salas de cine, que serán explotadas por la empresa O Cines, forman parte de la segunda fase de apertura del centro comercial, que se inició hace un año con la puesta en funcionamiento de un supermercado Mercadona y que se completará con la apertura de locales de restauración y de servicios. El nuevo centro comercial dará servicio a los 90.000 habitantes del área del Baix Montseny, que en la actualidad deben desplazarse hasta Granollers o Mataró para suplir las carencias comerciales y de ocio de sus municipios. Con el objetivo de satisfacer esta demanda, Coperfil Group inició en 2006 la construcción de este complejo lúdico-comercial de 12.500 metros cuadrados en locales comerciales que servirá para complementar la oferta comercial y de ocio existente en la población, promoviendo la diversificación de las compras. El centro comercial permitirá, además, reforzar la economía de la zona, ya que supondrá la creación de 200 puestos de trabajo directo una vez esté a pleno rendimiento.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -Decathlon abre en Huesca  La superficie comercial, en Plhus, es la cuarta de la firma en Aragón y cuenta con 72 puestos de trabajo y una plantilla joven > Decathlon, superficie comercial de artículos de deporte con 6.000 metros cuadrados de planta, abre en la Plataforma Logística de Huesca (Plhus) junto a la autovía de Zaragoza, frente al Parque Tecnológico Walqa.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia > A Coruña > el País
Valor añadido > -El nuevo plan general de ordenación municipal (PGOM), aprobado inicialmente por el pleno del ayuntamiento con los votos del gobierno local (PSOE-BNG), prevé crear otra gran superficie para financiar la futura estación intermodal que concentrará las comunicaciones por tren y bus.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >- Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -La obra de El Corte Inglés no podrá empezar hasta 2012  Primero hay que hacer el nuevo colegio Carmelitas, cuyo inicio se prevé para el verano A finales de 2014 o principios de 2015 podrá estar acabado El Corte Inglés en el supuesto de que se inicien las obras en el verano de 2012 ya que puede hacer el centro en poco más de dos años y medio, como ha demostrado en otras ciudades. Que esté aprobado el nuevo Plan de Urbanismo no significa que vayan a entrar las máquinas en el solar de las Carmelitas para comenzar a levantar El Corte Inglés. Nada de eso. Habrá que esperar bastante, al menos hasta mediados del año 2012 para ver cómo las autoridades y los empresarios de la cadena comercial ponen la piedra de los grandes almacenes. Habrá que esperar porque el convenio urbanístico que hace posible la recalificación del solar de las Carmelitas obliga a que lo primero es la terminación del nuevo colegio, y después los pisos y el centro comercial. Hay que tener terminado y abierto el nuevo colegio porque en el lugar que ocupa el actual, en la esquina con San Pedro de Alcántara y Virgen de Guadalupe, se levantará El Corte Inglés. Los escolares deben seguir disponiendo de su colegio, para no interrumpir los cursos, hasta tener listo el nuevo en la parte que da a Santa Joaquina de Vedruna. Aunque la aprobación del Plan General Municipal (PGM) significa de manera definitiva que Cáceres tendrá su Corte Inglés, para que sea una realidad hay que cumplir unos plazos que empiezan, precisamente ahora. Lo primero es que el PGM sea ratificado por la Junta de Extremadura, lo que se espera en las próximas semanas, antes de finalizar el año incluso, y se vea publicado en el Diario Oficial de Extremadura (DOE). Será entonces cuando entre en vigor el PGM y todo lo que contiene, es decir las nuevas calificaciones de los suelos.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Coperfil Group abre los primeros cines de Sant Celoni con una inversión de 5 millones de euros La compañía culmina así el proyecto de construcción de Altrium Montseny, el mayor centro comercial de la zona Se trata de las cinco salas del centro comercial Altrium Montseny que la compañía comenzó a construir hace seis años. Coperfil Group, promotora de la iniciativa, ha invertido cinco millones de euros en la construcción de los cines. La inversión para el conjunto del proyecto asciende a 30 millones. Las salas de exhibición, que serán explotadas por O Cines, forman parte de la segunda fase de apertura del centro comercial, que se inició hace un año con la puesta en funcionamiento de un supermercado Mercadona y que se completará con la apertura de locales de restauración y de servicios. Más adelante, la oferta se ampliará con bricolaje y equipamiento para el hogar.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Murcia
Valor añadido > -Corte Inglés abre su primer centro conjunto con Hipercor en Murcia  ... el espacio comercial contará con un establecimiento de la cadena El Corte Inglés y un hipermercado de la enseña Hipercor. El establecimiento está situado en el centro comercial El Tiro. Se trata de la segunda inauguración del grupo de distribución en sólo una semana, ya que el martes abrió las puertas en Éibar (Guipúzcoa). En total, en lo que va de año, El Corte Inglés ha inaugurado tres almacenes, el primero en Salamanca el pasado otoño. La compañía de distribución presidida por Isidoro Álvarez explica que su nuevo centro de Murcia ha conllevado una inversión de 110 millones de euros. La superficie comercial de los locales de El Corte Inglés e Hipercor en El Tiro alcanza los 41.000 metros cuadrados. Ambos establecimientos han conllevado la creación de 642 puestos de trabajo, de los que el 62% han sido ocupados por mujeres. La edad media de la plantilla es de 28 años y el 42% de los trabajadores son menores de 25, según destaca el grupo de grandes almacenes.
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NOTICIA > - Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -centro comercial de Eibar > El edificio tiene una superficie construida de 60.000 metros cuadrados, de los que 20.000 corresponden al área comercial y el resto está destinado a aparcamientos subterráneos y a la urbanización del entorno, con una inversión total de 80 millones de euros. Además de las cinco plantas y el semisótano, que alberga el supermercado, se han habilitado 647 plazas de estacionamiento, algo muy necesario en una población como la eibarresa, con muchos problemas de espacio por su compleja orografía.  "Nuestro área de influencia abarca a 165.000 habitantes", ha explicado el director de Relaciones Externas de El Corte Inglés, Diego Copado, que calcula sus potenciales consumidores en base a los municipios guipuzcoanos y vizcaínos situados "en un radio de veinte minutos" por carretera. Las obras se han prolongado por espacio de 30 meses, con contratiempos como el hundimiento en septiembre de 2008 de la carretera próxima a los trabajos a consecuencia de la caída de un muro, o el fallecimiento de un operario hace dos meses al desprenderse el montacargas en el que se encontraba.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Corte Inglés inauguró el primer establecimiento comercial en una ciudad empresarial: el Distrito C de Telefónica en Madrid que acoge a 12.000 trabajadores. El concepto por el que han apostado ambas compañías es una tienda de conveniencia de mil metros cuadrados. En esta ocasión, la compañía presidida por Isidoro Álvarez en lugar de optar por Opencor, su marca en este formato, ha creado una nueva denominación: El Corte Inglés, Sanchinarro Covenience Store.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Sonae Sierra ha alcanzado un acuerdo con ING Real Estate para actuar como agente de comercialización para los centros comerciales Gran Vía de Vigo y el salmantino El Tormes > Mediante este contrato de comercialización, Sonae Sierra recibe el encargo de gestionar la ocupación de los locales comerciales de los que disponen ambos centros comerciales.  El centro comercial El Tormes, inaugurado hace 9 años, dispone de 78 tiendas, un gran supermercado, 9 salas de cine y 1.600 plazas de aparcamiento, con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 22.700 metros cuadrados.  Por su parte, el centro comercial Gran Vía de Vigo, inaugurado en el año 2006, es uno de los más grandes de Galicia con sus más de 41.000 metros cuadrados de SBA, 1.800 plazas de parking cubiertas y otras 200 al aire libre, cines y 108 locales.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver, que gestiona la marca 'Factory', tiene previsto invertir 500 millones de euros en los próximos tres años en diferentes proyectos del sector del 'retail' en Europa, informó hoy la compañía.  Neinver gestiona actualmente 348.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) de centros comerciales y 'outlets' y tiene en desarrollo cerca de 267.000 metros cuadrados más, que en un plazo de 30 meses elevarán su cartera a 615.000 metros cuadrados de SBA.  En la actualidad, la compañía tiene diez proyectos en marcha en Europa, entre los que destacan los 'Factory' de La Coruña y los de Cracovia y Varsovia, en Polonia, entre otros.  El consejero delegado del grupo, Manuel Lagares, destacó que la estrategia de negocio se centra ahora en Alemania y Francia, con un mayor potencial de crecimiento en el segmento de activos comerciales. Según el último 'ranking' de International Council of Shopping Centers (ICSC), Neinver se sitúa como el segundo operador de 'outlets' en Europa por metros cuadrados de SBA y como el primer operador por número de centros.  La inmobiliaria española gestiona once centros 'outlets' en España (4), Polonia (3), Italia (2), Alemania y Portugal que suman cerca de 223.000 metros cuadrados de SBA. Estos centros recibieron 27 millones de visitas el pasado año y en 2009 se prevé llegar hasta los 30 millones, con un incremento del 10%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -El portavoz de AV en San Bartolomé de Tirajana, Marco Aurelio Pérez, autorizará la implantación de un nuevo centro comercial en la parcela que albergaba las oficinas de Viajes Insular, en la travesía GC-500, una vez que se modifique la Ley de Comercio. El edil ha manifestado que se mantiene a la espera de la modificación para dar el "visto bueno" a todo proyecto comercial que "venga a invertir, crear puestos de trabajo y modernizar la actual oferta". "No es que sea partidario" de una superficie comercial en Meloneras, en el Mercado o en la GC-500, lo que está claro es que el Gobierno de Canarias no ha cumplido con la UE, que le obliga a adaptar la Ley de Comercio, y "que en definitiva habla de la libre competencia", ha argumentado. Una vez adaptada se tiene que acabar "eso de yo prefiero aquí y yo aquí", se trata de una "papa caliente" que debe resolver el ejecutivo autonómico y que en la actualidad pretende enfrentar a ayuntamientos y comerciantes, indicó. Pérez ha recordado que en el municipio existe suelo urbano ordenado que recoge mucho espacio vacante para la instalación de centros comerciales, por lo que ha asegurado que dará el visto bueno desde el punto de vista político a todo proyecto que desee invertir.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Primark es, prácticamente, una recién llegada, ya que aterrizó en España en 2006 con un establecimiento piloto en el centro comercial Plenilunio, cerca del madrileño aeropuerto de Barajas. Los resultados superaron las expectativas de su matriz, el conglomerado industrial Associated British Foods (ABF), que en España también es propietario de Azucarera Ebro. "Superamos claramente las expectativas". Actualmente, Primark tiene 14 establecimientos en España, al que se suma uno en la capital portuguesa, Lisboa, y el que abrirá el próximo diciembre en Oporto. A partir de ahora, Primark trata de apuntalar su expansión en España cambiando ligeramente el paso. Hasta ahora su crecimiento era a través de locales en centros comerciales de la periferia, espacios de entre 3.000 y 5.000 metros cuadrados donde podía beneficiarse de costes de alquiler sustancialmente menores. Sin embargo, la crisis también ha desplomado el precio de los locales en el centro de las ciudades y Primark tratará de aprovecharlo y replicar la estrategia que mantiene en el Reino Unido e Irlanda donde la mitad de sus establecimientos está a pie de calle. Por el momento, el grupo no tienen fecha para la entrada en las ciudades, pero reconoce que se tratará de un perfil de tienda ligeramente diferente. "Estas tiendas tienen que tener un alto componente de moda porque pretendemos convertirnos en un referente", argumenta Martínez de Larramendi. En cuanto a las ciudades españolas donde Primark aún no está, apunta Valencia, Sevilla o Málaga.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Decathlon abrirá su décima tienda en la Comunidad de Madrid (la número 70 en España), en Xanadú-Arroyomolinos. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 metros cuadrados, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334 metros cuadrados), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > - En Motril se espera la puesta en marcha de un ‘Kinépolis’para el próximo año. El proyecto está en marcha y los inversores están animados, según ha hecho público el Ayuntamiento de la ciudad. Pese a la oposición inicial de los comerciantes, son ya pocos los que dudan que la Costa necesita centros comerciales para relanzar su oferta de ocio. Siempre se podrán buscar las mejores soluciones para conciliar ambos intereses. El Kinépolis de Motril estará en el denominado MOT 13, en una parcela de 25.300 metros cuadrados, junto a Alcampo, en la zona de la antigua discoteca ‘Lenon’, actualmente en ruinas, cerca de McDonald’s, y se crearán entre 150 y 300 puestos de trabajo. El proyecto de urbanización del parque ya está aprobado, según informó el área de Urbanismo de Motril, por lo que podrían comenzar las obras a corto plazo. Motril se quedó sin un gran cine -a pesar de su tradición- ahora hace dos años, aunque funciona una pequeña pantalla en los antiguos ‘Multicines’. Eso ahora podría tener solución con la implantación de 5 modernas y sofisticadas salas. Pero es que además de las 5 salas de cines de Kinépolis habrá nuevos restaurantes, jardines, aparcamientos, una gasolinera, y negocios como Lidl, Sprinter, Kiabi y Latino.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Ikea y Parque Castilleja se reúnen con Fomento para defender su "alternativa" a los nuevos accesos del recinto
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo sueco H&M pondrá en marcha  tres nuevos establecimientos, ubicados en los municipios de Pinto (Madrid), Talavera de la Reina (Toledo) y Gandía (Comunidad Valenciana). De este modo, la multinacional cerrará el ejercicio 2009 con una red de distribución de 113 tiendas en el mercado español. El grupo sueco cerrará 2009 con una red de 113 tiendas en el mercado españolEn las tres poblaciones, H&M ha optado por instalarse en centros comerciales en lugar de a pie de calle. El establecimiento de Pinto estará ubicado en el Centro Comercial Plaza Éboli, en un local comercial de 1.300 metros cuadrados en el que se venderán las colecciones de mujer, hombre y niño. En Talavera de la Reina, en cambio, H&M ha optado por un local de 1.400 metros cuadrados en el Centro Comercial Los Alfares, mientras en Gandía el grupo sueco se instalará en el Centro Comercial La Vital, donde contará con un total de 1.700 metros cuadrados. >> Madrid >  en el Centro Comercial Plaza Éboli en Pinto, en la Avda. Pablo Picasso de la localidad, y que se sumará a las ya existentes en la Comunidad de Madrid. El local contará con 1.300 metros cuadrados de superficie de venta aproximada. El 18 de noviembre, la firma sueca inaugurará la primera tienda en Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo. El local se situará en el Centro Comercial Los Alfares, en la Carretera Nacional 4, km. 4 de Talavera y contará con 1.400 metros cuadrados aproximadamente de superficie de venta. La última de las aperturas está prevista para el 19 de noviembre en Gandía. El Centro Comercial La Vital, en la Avda. La Vital nº 10, albergará una nueva tienda H&M. En sus 1.700 metros cuadrados de superficie de venta ofrecerá las colecciones de mujer, tallas grandes para mujer, premamá, hombre, jóvenes y niños.
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NOTICIA >- Centros comerciales no abiertos en Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -Entre los 25 centros no abiertos que recibieron autorización entre 2004 y 2007, hay cuatro proyectos de la cadena Hipercor en Aljaraque (Huelva), Córdoba, Jerez de la Frontera y El Ejido. Un portavoz de la compañía ha explicado que se han ralentizado por causas diversas. El de Jerez, una ampliación del ya existente, está pendiente de diversos requisitos municipales, y el de El Ejido está previsto que se inaugure en la primavera de 2010. Este representante del grupo de El Corte Inglés también admite el importante frenazo a la comercialización de espacios comerciales que afecta al sector. Hasta ahora, las superficies comerciales a partir de 2.500 metros cuadrados precisan de una licencia previa de la comunidad autónoma, cuya concesión requiere de un informe de la Comisión Andaluza de Comercio Interior (CACI), un órgano de 31 miembros en el que tienen representación distintos departamentos de la administración autonómica, asociaciones empresariales, de consumidores y usuarios, de amas de casa, sindicatos y ayuntamientos. La CACI nunca ha llegado a denegar una licencia comercial, porque normalmente cuando un proyecto llega a este organismo ya está previamente sometido a consultas y acuerdo entre los promotores y los distintos agentes. La licencia autonómica tiene una vigencia teórica de dos años, pero puede ser prorrogada a petición de los promotores si justifican la demora. Se estima que la Junta ha ingresado 6,1 millones de euros desde 2003 por la concesión de estas licencias. Desde el año 2004, la CACI ha dado su visto bueno a la implantación de 172 grandes superficies comerciales, que suman algo más de dos millones de metros cuadrados de superficie útil de exposición y venta. En lo que va de año, la Junta ha autorizado 30 establecimientos, sólo dos menos que en todo el ejercicio de 2008. De los 30 comercios aprobados este año aún no hay abierto ninguno y de los 32 autorizados el año pasado sólo funcionan tres, las ampliaciones de Bahía Sur en San Fernando y del hipermercado Alcampo en Linares, y un Mercadona en Montoro (Córdoba). La mayoría de los 25 centros autorizados y no abiertos aún datan de 2007 (12 de un total de 21). En el año 2006 obtuvieron licencia 25 centros, de los que hay siete sin abrir. Son los Hipercor de Córdoba y El Ejido, un supermercado Eroski en Málaga, un Mercadona en Huelva, sendos centros multitiendas en Dos Hermanas y Garrucha, y un establecimiento de equipamiento de motor de 30.000 metros cuadrados otorgado a Salsa Inmobiliaria en Vélez Málaga. De las licencias otorgadas en 2005 (25) están sin abrir el parque comercial Cavaleri en San Juan de Aznalfarache, el Hipercor de Aljaraque y Cubica, un hipermercado especializado en el automóvil en Málaga. De 2004, ejercicio en el que se otorgaron 16 licencias, siguen cerrados el centro comercial promovido por Udramed en Algeciras, un establecimiento con hipermercado promovido por Fadesa en Ayamonte, y Verdecora, un espacio de casi 8.500 metros cuadrados especializado en jardinería y animales de compañía en Málaga.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Carrefour cesará la actividad de dos Carrefour Express, ubicados en Vitoria y Chiclana (Cádiz), y un Carrefour City, situado en la localidad madrileña de Móstoles, después de llevar menos de un año abiertos.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > - nuevo centro comercial Zielo Shopping Pozuelo en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. El proyecto ha sido promovido por Hines > El espectacular diseño de Zielo Shopping Pozuelo corresponde el arquitecto Alberto Martín Caballero, que ha concebido un edificio de tres plantas con una gran plaza central a la que llega la luz natural, creando una agradable sensación de espacio abierto. Unas originales rampas y pasarelas, además de ascensores panorámicos, comunican entre sí todas las plantas y los escaparates de los locales se asoman al espacio central, de manera que facilitan su ubicación y la orientación del visitante. Zielo cuenta además con unas terrazas en la última planta que ofrecen unas espectaculares vistas del perfil de Madrid. “En Zielo Shopping Pozuelo he creado una caja envuelta por una piel de cristal vivo, un volumen que en su interior tiene espacios servidores y servidos organizados a través de una gran plaza y un vacio que funciona como espina dorsal del proyecto, facilitando la orientación del visitante y repartiendo por igual el protagonismo comercial. Al final un lugar donde los eventos y la vida confluirán de forma natural”, afirma Alberto Martín Caballero, arquitecto del centro comercial. “Zielo Shopping Pozuelo tiene personalidad propia, alejándose por tanto, de la tipología convencional de un centro comercial. Me siento plenamente satisfecho del resultado de la obra y de todo mi equipo, porque un proyecto tan cuidado como este lleva impreso el trabajo de muchas personas.” Zielo Shopping Pozuelo es además un edificio sostenible, y se ha convertido en el primer centro comercial en Europa que ha obtenido la certificación LEED® plata, la más reconocida a nivel internacional. Desde su concepción, se ha trabajado para que el proyecto minimice su impacto ambiental, lo que se ha logrado gracias a factores como su cubierta textil, que contribuye a generar energía, se utiliza como sombreado para la radiación solar y además permite el paso de luz natural. Zielo también reduce en hasta un 30% el consumo de agua y gestiona la calidad de aire en su interior evitando niveles nocivos de concentración de CO2. En cuanto a los operadores con los que contará el centro, en moda destacan marcas como Hackett, Yusty, Purificación García, Lester, Adela Gil, Roberto Verino, Bimba & Lola, Mango, Trucco, Musgo, Marc O’Polo, Flamenco o Hazel, además de Gocco en moda infantil. Otras propuestas interesantes son Decat, un nuevo concepto en moda deportiva, o las marcas Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home, de Inditex. En restauración el centro comercial ofrece una atrayente oferta desde la novedad de Viancco, un nuevo concepto de restaurante italiano, hasta la exitosa Le Pain Quotidien, Zenith o Cervecerías Santa Bárbara. Zielo Shopping Pozuelo también contará con establecimientos de Nespresso, Chocolat Factory, Giangrossi y Mallorca. La oferta se completa con otras marcas dedicadas a los servicios y el hogar, como Le Creuset, Supermercados Sánchez Romero, Pórtico o Colección de Hogar.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > - Los centros comerciales aglutinan el 60% de la inversión europea en España a pesar del entorno de crisis económica, según informó hoy CB Richard Ellis, que confirma así sus perspectivas optimistas de cara al futuro para el sector.   España es uno de los países europeos que mayor inversión en 'retail' presenta, lo que supone, según la consultora, un fuerte activo de cara al sector de los centros comerciales. De esta forma, España es el segundo país del mundo que más porcentaje de inversores internacionales presenta, con un 50%, sólo por detrás de Reino Unido (casi 60%) y por delante de Francia y Alemania (poco más del 40%). La inversión en centros comerciales en España se ha mantenido en niveles elevados a pesar de la crisis económica, según informa CB Richard Ellis. Así, nuestro país es el segundo del mundo que más porcentaje de inversores internacionales presenta, con un 50 por ciento, sólo por detrás de Reino Unido (casi 60 por ciento), y por delante de Francia y Alemania (poco más del 40 por ciento).
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -Andalucía acapara el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante 2009, con 89.433 metros cuadrados, según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle titulado El mercado de centros comerciales en España, situación actual, perspectivas y problemáticas. El estudio indica que, en los nueve primeros meses de 2009, se ha producido una reducción "considerable" en la creación de nuevos centros y superficies comerciales en comparación con la tendencia de los últimos años. En total se han puesto en funcionamiento 11 centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Entre ellos destacan los andaluces Puerta Europa, en Algeciras (29.433 m2); la Cepa, en Huercal de Almería (25.000 m2); Alhsur en La Zubía, provincia de Granada (18.000 m2), y Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia de Sevilla (17.000 m2). Asimismo, está previsto que se abra antes de final de año Varadero de la Antilla, en Isla Antilla (Huelva) con 12.000 m2. La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados por 1.000 habitantes, ya que el aumento de superficie es prácticamente igual al alza de la población (1,1%). No obstante, el informe indica que Andalucía ha sido una de las comunidades en las que la densidad comercial por cada millón de habitantes aumentó más, alcanzando los 298 metros cuadrados por cada mil habitantes. En el reparto autonómico, las regiones con mayor densidad continúan siendo Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares. Teniendo en cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19 centros nuevos, datos que no se veían desde 1999. Por comunidades, aparte de Andalucía, destacan Galicia -con Espacio Coruña con 41.000 metros cuadrados- y Murcia -con el centro comercial El Tiro de 64.500 metros cuadrados- como regiones en donde se abrirá más superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de año. Con estos datos, se espera que la superficie total de centros comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones de m2 a lo largo y ancho de 635 centros. Andalucía tiene prevista la apertura de otros 112.000 metros cuadrado hasta 2011 si se contabiliza el proyecto Jerez Parque en la ciudad gaditana (75.000 m2) y Sevilla Este en la capital andaluza (37.500).
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NOTICIA > - Centros comerciales > Ikea
Valor añadido > -La compañía sueca distribuidora de muebles y objetos de decoración Ikea redujo el 3,3 por ciento su facturación en la península ibérica durante su año fiscal 2009, frente al año anterior, pese a lo que prevé invertir 2.000 millones y crear 20.000 nuevos empleos en España en los próximos seis años. En un comunicado, la compañía explicó que las 11 tiendas de Ikea de España y las 2 de Portugal obtuvieron una facturación de 1.411 millones de euros en el ejercicio 2009 (del 1 de septiembre de 2008 al 31 de agosto de 2009). De la cifra de negocio total, Ikea generó 56 millones a través de su restaurante, bistro y tienda sueca, lo que ha supuesto un incremento del 7,3 por ciento, en tanto que el club de fidelización Ikea Family alcanzó ya los 1,6 millones de socios. Las 13 tiendas de la península ibérica recibieron 36,5 millones de visitantes, el 1,5 por ciento más que un año antes, y cerraron el ejercicio con una plantilla de 7.800 personas. En cuanto a los planes de expansión, la compañía prevé abrir una media de dos tiendas al año en España hasta 2015, lo que supone 12 nuevas tiendas en el país, 9 de ellas dentro de un complejo comercial propio. Además de las 13 tiendas, actualmente Ikea cuenta con 2 centros de distribución en Valls (Tarragona), que suministran productos a las tiendas de la compañía en el suroeste de Europa, así como dos oficinas de compras y una fábrica Swedwood en Paços de Ferreira (Portugal). Las tiendas Ikea de la península están repartidas en Madrid (Alcorcón, San Sebastián de los Reyes y Madrid Este), Barcelona (Badalona y L'Hospitalet de Llobregat), Sevilla (Castilleja de la Cuesta), Málaga, Vizcaya (Barakaldo), Asturias (Pola de Siero), Murcia, Zaragoza, y las portuguesas en Lisboa y Oporto. La multinacional sueca cerró el año fiscal con 301 tiendas repartidas en 39 países, que facturaron 21.500 millones de euros, recibieron 590 millones de visitantes y emplearon a 123.000 trabajadores. > Galicia > Los planes de expansión de Ikea contemplan el desarrollo de un proyecto en Vigo y su entorno. La compañía manifiesta que Galicia es "un mercado muy importante" y confirma que en sus planes entra la creación "de un centro en la ciudad o en su área metropolitana". Aunque todavía no cuentan "con una ubicación cerrada", se plantean su apertura a medio largo plazo, según confirmaron fuentes de la compañía. La multinacional sueca de tiendas de muebles y complementos de decoración presentó ayer sus planes para España, en donde tiene previsto invertir 2.000 millones y crear 20.000 empleos con la apertura de doce nuevas tiendas antes de 2015.  Los próximos locales en abrir al público será en 2010, los de A Coruña y Jerez de la Frontera (Cádiz). Hay ya trece centros comerciales en toda la Península Ibérica (once en España y dos en Portugal, uno de ellos en Oporto –Matosinhos–, que atrae a un gran número de clientes gallegos), donde se introdujo hace ya más de trece años.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Huelva > Huelva información
Valor añadido > -El Ayuntamiento ha agotado todas las prórrogas a favor de los comerciantes de Isla Chica, en base al compromiso de que los empresarios de la barriada serían los que lideraran el centro comercial y de ocio proyectado en el solar del estadio. Tras un año en blanco, los tiempos de la crisis han jugado en contra del colectivo, que no ha conseguido financiación para comprar una parcela tasada en 15,8 millones de euros. Como avanzó este periódico el pasado martes, el equipo de Gobierno del PP ha desbloqueado la situación liberando estos terrenos de su adjudicación a esta sociedad para vender su parte de la parcela comercial a Prasur, copropietaria del 51% del suelo. Un doble trámite que ayer vio luz verde en el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo, con el rechazo de la oposición socialista y la abstención de IU.  No obstante, el golpe de timón a la operación no será definitivo hasta el Pleno convocado para el próximo miércoles 28 de octubre, jornada que representa la última oportunidad para la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica, la entidad que aglutina a 104 empresarios de la barriada: aunque Urbanismo siguió ayer adelante con los trámites previstos para rescatar el suelo, una reunión in extremis del concejal de Urbanismo, Francisco Moro, con el presidente de la asociación de comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, se saldó con un plazo agónico para retirar estos puntos del orden del día "si los comerciantes presentan antes del Pleno una propuesta rigurosa de adquisición, financiación y pago". Como  precisaron desde la Gerencia Municipal, cuando está a punto de cumplirse un año (30 de octubre de 2008) del concurso convocado para la adjudicación de la parcela comercial del Proyecto Plaza Houston - Estadio, el Consistorio "se ha visto obligado a resolver el contrato con la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L por incumplimiento. Se pone fin de esta forma a una situación insostenible desde el punto de vista legal, ya que agotados plazos y prórrogas, el Ayuntamiento podría ser denunciado por permitir el incumplimiento de las condiciones del pliego publicado para la adjudicación de una parcela comercial, que tiene además como copropietario a la empresa Prasur".
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NOTICIA > -Centros comerciales > el País y SER
Valor añadido > -La licencia autonómica que quiere exigir la Xunta alegando la necesidad de limitar las grandes superficies en función de criterios de sostenibilidad y medioambientales es, según la patronal del sector, "un subterfugio" para incumplir la orden comunitaria de libre competencia. "La directiva europea es tajante y meridianamente clara al establecer que no se puede exigir una licencia por criterios económicos y fija sanciones y multas para las comunidades autónomas que lo incumplan", advierte Serrano. Para la asociación de promotores de grandes superficies, ni la eclosión de centros comerciales en Galicia, ni la concentración en una misma área como A Coruña -que la Xunta busca evitar con su ley- son negativas. Todo lo contrario: "No hay saturación, hay espacio para todos, como los hubo en otras zonas muy concentradas como el norte de Madrid, y todos los centros convivieron perfectamente". "Tengo una fe absoluta y una confianza ciega en el poder económico de A Coruña y sobre su capacidad de atracción sobre una gran zona de influencia", aseguró el director general en España de Multi Development, la multinacional holandesa que inauguró ayer el centro Espacio Coruña.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla y León > Norte de Castilla y locales
Valor añadido > -Si la Junta de Castilla y León agiliza los trámites para otorgar la segunda licencia comercial a Ikea, la empresa empezará la obra en febrero del 2010. Ésa es, al menos, la idea que maneja la multinacional sueca, según fuentes cercanas a la compañía. Para ello no hará falta que el Gobierno regional se salte ningún paso, sino que aplique de inmediato la norma europea que liberará la instalación de superficies comerciales. En el caso de que, como está previsto, la ley entre en vigor a finales de noviembre o principios de diciembre, las máquinas se pondrán en marcha recién iniciado el 2010. Porque la burocracia será un asunto menor en Arroyo, ya que Ikea tiene «hechos los deberes».  Desde el Consistorio se confirma que la empresa del mueble ya pasó todos los exámenes preliminares. Primero cuando se le dio un informe favorable, por parte de la Consejería de Medio Ambiente relativo al impacto ambiental, y después se aprobó el trámite en la Comisión Territorial de Urbanismo para que se modificara el Plan General de Ordenación Urbana de Arroyo y poder permutar los terrenos. Un cambio también aprobado por el Ayuntamiento, que igualmente ha enviado informes favorables en relación a todos los requisitos que solicitados para la implantación del complejo. Permisos  El permiso para el aparcamiento, la primera licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las administraciones pertinentes. Por eso, en el momento en que la Junta conceda ese segundo permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de obra. Esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el Ayuntamiento quien resuelva. Y el equipo de gobierno tiene claro que agilizará al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto antes manos a la obras.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Canarias > La provincia y locales
Valor añadido > -El proyecto de Ley de Comercio de Canarias deja en manos de los planes territoriales de grandes equipamientos de los cabildos las nuevas zonas donde se podrán implantar centros comerciales. La nueva normativa, que debe ser discutida ahora en el Parlamento, tiene un carácter más liberalizador frente a la disposición vigente, pero fija hasta once criterios territoriales y medioambientales para otorgar nuevas licencias.  Los empresarios que pensaban que la adaptación en Canarias de la Directiva Europea de Servicios iba a crear un paraíso liberalizador para la implantación comercial están equivocados. Pero también aquellas organizaciones que ansiaban medidas proteccionistas verán cumplidos sus deseos.  La nueva Ley establece criterios insulares a la hora fijar la obligación de solicitar una licencia comercial. En el caso de los grandes establecimientos comerciales se establece una superficie útil de 2.500 metros cuadrados para Gran Canaria y Tenerife, 1.800 para Lanzarote, 1.500 en Fuerteventura y La Palma, y 750 metros en La Gomera y El Hierro. A su vez, las cadenas ya implantadas deberán seguir el mismo procedimiento cuando todos sus centros sumen en esa isla más de 7.500 metros cuadrados en las islas capitalinas, 5.400 en Lanzarote, 4.500 en Fuerteventura y La Palma, y 2.250 en el resto. Y, en cuando a los centros comerciales, las dimensiones son de 9.000 metros en Gran Canaria y Tenerife), 6.000 en Lanzarote, Fuerteventura y La Palma, y 3.000 metros en La Gomera y El Hierro.  El Gobierno deja en manos de los planes territoriales, que se espera estén listos en un año, las zonas aptas donde se podrán instalas nuevos centros comerciales.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -Bricoking, la empresa coruñesa de venta y distribución de artículos de bricolaje, creará 1.140 puestos de trabajo en los próximos cinco años, 180 de ellos en Galicia, según el plan de expansión diseñado por la compañía tras la alianza con el grupo belga Hubo y con el que prevé abrir antes de 2015 un total de 76 nuevas tiendas Bricoking en toda España, nueve de ellas en Galicia, y alcanzar una facturación anual de 300 millones de euros. El objetivo de la familia Jaén Rodríguez, propietaria del grupo Jaerod al que pertenece Bricoking, es situar la empresa como la segunda de España en su sector por volumen de facturación, sólo por detrás de una multinacional.  La expansión está ya en marcha, con la apertura de tres centros de venta en Ribeira, Vilagarcía y Peñíscola (Castellón) que, tal y como adelantó ayer el presidente del grupo, Juan José Jaén Rodríguez, comenzarán a funcionar antes del próximo verano. Aunque el grupo ha decidido complementar la apertura de tiendas propias (33 en los próximos seis años) con la compra de otros 15 centros de competidores que actualmente se encuentran en concurso de acreedores o soportan serios problemas de liquidez, y abrir su marca al sistema de franquicias, una operación en la que Bricoking contará con la experiencia del socio que en los últimos meses ha unido a su negocio, la cadena belga Hubo, que, según Jaén "cuenta con el mejor modelo de franquicias del sector del bricolaje en toda Europa" y le ha permitido crecer un 15% con la actual crisis.  Bricoking pertenece al grupo familiar Jaerod, creado en 1994, y se mantuvo con capital 100% gallego hasta que la pasada primavera firmó un acuerdo con el grupo belga -también familiar y segundo del sector en su país-, Hubo, que entró en el accionariado de Bricoking e inyectó liquidez a la empresa para afrontar el plan de expansión. La familia Jaén prefirió no detallar qué porcentaje del accionariado ha cedido a Hubo ni qué suma obtuvo a cambio. "Al margen de las cifras y de la inyección de liquidez, le damos mucha importancia al know how (saber hacer) que Hubo nos ha transmitido y eso ha sido gratis", comentó Juan José Jaén.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón > periódico de Aragón
Valor añadido > -Aragón va a duplicar en menos de cinco años su superficie comercial. En el 2008, la comunidad contaba con 300.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y en el 2012 se alcanzarán los 600.000, según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Zaragoza ha concentrado y concentrará gran parte de las nuevas aperturas. A la llegada de Plaza Imperial y Aragonia habrá que sumar, en 2011, la inauguración de la segunda fase de Puerto Venecia, que se convertirá en el más grande de la región. Después se añadirán Turia, en Teruel, y Lumiere, en Valdespartera. Aragón tiene ahora 13 centros y es la primera comunidad por densidad de proyectos.

NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Binéfar y la empresa LIDL Supermercados han iniciado las obras de la nueva rotonda en la carretera A-140, unos trabajos que se ejecutarán durante los próximos tres meses. La rotonda se realizará sobre la carretera A-140 (Tárrega-Pomar), a la salida del casco urbano de Binéfar, dirección a Tamarite. Esta actuación es fruto del convenio que firmaron el Consistorio y LIDL, cuando esta última construyó una superficie comercial y quedó obligada a la realización de la rotonda, para ordenar y facilitar el tráfico de acceso a las calles Tamarite y Lérida, así como al camino de Algayón y a la propia superficie comercial.  La rotonda, que se encontraba incluida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), estará compuesta por dos carriles de cuatro metros, más dos arcenes de medio metro. También se instalarán trece farolas de alumbrado público, y plantaciones de romero y lavanda con riego a goteo, en el centro de la glorieta y las isletas del entorno.  La actuación, que cuenta con la autorización del servicio provincial de obras públicas, urbanismo y transportes del Gobierno de Aragón, tiene un coste de algo más de 150.000 euros, que son financiados en su totalidad por la empresa LIDL Supermercados.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > - H&M alquila un local de 1.800 m2 en el centro comercial Los Alfares, situado en Talavera de la Reina (Toledo).Los Alfares Este centro comercial, propiedad del Grupo Carrefour, se inauguró en otoño de 2006 y posee una SBA de 31.800 m2. Cuenta con capacidad para acoger 70 locales comerciales y dispone de 2.150 plazas de aparcamiento. Está ubicado en la avenida de Madrid, que atraviesa la ciudad de Talavera de este a oeste y enlaza con la A-5, a escasos 116 kilómetros de Madrid y 80 de Toledo capital. Destacan entre sus principales rótulos el hipermercado Carrefour de 11.600 m2, Cortefiel, C&A, Blanco, Benetton y Miró.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -International Leisure Development, grupo promotor del complejo de ocio y turismo Gran Scala, entregó ayer el segundo pago a los propietarios de los terrenos donde se edificará el complejo, tal y como prevén los acuerdos de opción de compra firmados el pasado mes de febrero. El contrato que se firmó con los vendedores fija tres plazos de ocho meses cada uno. ILD reconoció que la adquisición está siendo "complicada debido a las dificultades de los vecinos para reunir la documentación" acreditativa de la propiedad. La culminación del proceso de compra de los terrenos requerirá aún más tiempo", dijeron.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La cadena francesa Fnac ha firmado con Metrovacesa una extensión del contrato de alquiler del edificio que ocupa en la madrileña calle de Preciados, prorrogando así su permanencia hasta el 31 de diciembre de 2022.Junto al de Callao, Fnac tiene otros tres establecimientos en la Comunidad de Madrid y 19 en el conjunto de España.
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NOTICIA >-Centros comerciales > País Vasco > Lasarte > Diario Vasco y locales
Valor añadido > -El Pleno municipal celebró una sesión extraordinaria y entre los puntos a tratar, aprobó la posible construcción de un nuevo Centro Comercial en la zona de la trasera de la iglesia parroquial de San Pedro, montículo-explanada junto al desaparecido cementerio. Con los votos favorables de diez de sus corporativos (8 PSE-EE, 1 EB-IU y 1 PP), ante los dos en contra (PNV) y las cuatro abstenciones (3 de los concejales no adscritos de la Izquierda Abertzale y 1 de la Plataforma PCLO) se aprobó definitivamente la «Modificación puntual del Plan especial de reforma interior del AIU A-14 Loidi Barren», por lo que el Ayuntamiento local da vía libre a la mencionada construcción. El objeto de esta modificación del Plan especial de Loidi Barren tiene doble vertiente. Por un lado «la modificación de la calificación pormenorizada de la citada parcela de garaje, pasa a la denominación de usos terciarios para posibilitar la implantación de actividades comerciales hasta la cuarta categoría en la planta baja del futuro edificio, respetando el uso de garaje en el resto de plantas a ejecutar».  Por otro lado, este Plan incluye en el sistema de expropiación «para posibilitar la obtención de aquellos locales de planta baja, declarados fuera de ordenación por el planeamiento, y para los que no sea posible su traslado y/o realojo, con el fin de liberar la totalidad de estas plantas bajas y su correspondiente derribo para una adecuación de las plazas y obtención de espacio libre para uso peatonal».  Alegaciones  En el orden del día de la sesión de ayer presidida por la alcalde Ana Urchueguía, también se abordó la alegación presentada por el vecino Fernando Ayala al convenio de concertación del AIU A-18 Cocheras, que fue rechazada por los trece votos de corporativos de PSE-EE (8), PNV (2), PCLO, PP y EB-IU, ante los tres votos de los concejales no adscritos de la Izquierda Abertzale. La misma fue desestimada por «considerar que lo expuesto no afecta al contenido del Convenio y así mismo no es el momento procedimental para su estudio, que deberá ser en el proceso de aprobación del programa de actuación urbanizadora, o en su caso, en el Proyecto de Reparcelación». Finalmente fue aprobado el Convenio de Concertación del citado proyecto.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Junto a un menor número de aperturas, durante 2009, la tendencia del mercado se dirige hacia centros de menores dimensiones que los proyectos de años anteriores. Exceptuando  el centro PlazaNueva, ubicado en Leganés (Madrid), con 50.949 metros cuadrados, la mayoría de los inmuebles no superan los 20.000 metros cuadrados,una superficie mucho menor que la media de los años anteriores. Los datos de la Aecc auguran que la superficie bruta alquilable (SBA) nueva en España apenas llegará a los 459.000 metros cuadrados, frente a los más de un millón del pasado año. “A finales de 2008, se esperaba más de un millón de metros cuadrados nuevos.La cifra esperada hasta diciembre de 2009 representa un 57% menos respecto al pronóstico de hace un año”, apuntaLuis Espadas, director de Inversiones Comerciales deSavills.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La apertura de 200 nuevos centros comerciales en 2010 ha quedado aplazada por la actual coyuntura económica, según la Asociación Española de Comercios en Centros Comerciales (AECCO).  En la actualidad existen 500 centros comerciales que acogen 31.000 comercios con una plantilla de 200.000 puestos de trabajo, sujetos a una "gran inestabilidad" como consecuencia de la crisis y de las condiciones que imponen los centros comerciales a los arrendatarios de sus locales.  En este sentido, el presidente de AECCO, Abel Angel Macías López, afirmó que las condiciones que imponen los centros comerciales a los autónomos para instalar sus negocios en las grandes superficies son "abusivas" y no se corresponden con la realidad del mercado.  "Mientras que los propietarios de los locales a pide de calle han bajado sustancialmente el alquiler, los centros comerciales no están dando ninguna facilidad para adaptar las rentas a la situación del mercado, incluso en algún caso, según nos han informado, les han subido la cota hasta un 30% más", resaltó. Asimismo, afirmó que las cláusulas del contrato son tan "especialmente abusivas" para los emprendedores que si las ventas superan lo estipulado, se ven obligados a pagar un canon suplementario, sin tener la contrapartida a la baja, en caso de vender menos de lo previsto.  "Los propietarios y accionistas de las grandes superficies no quieren asumir la realidad de un mercado que a la fuerza tiene que cambiar y pretenden continuar manteniendo los mismos beneficios que hasta la fecha y ganar, caiga quien caiga, cuando el sector inmobiliario, consciente del pinchazo de la burbuja, se está adaptando a la realidad del mercado", dijo.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Caballero asegura que Leroy Merlin busca una ubicación en Vigo para abrir una tienda que crearía 350 empleos ... Leroy Merlin tiene como "objetivo prioritario" abrir una tienda en Vigo, por lo que urge una ubicación donde instalar una superficie comercial donde trabajarían 350 personas y, que además tendría como proveedoras a 100 empresas de la zona.  El regidor socialista aseguró que el ayuntamiento buscará suelo para la ubicación de la gran superficie, que se localizaría en el sur del municipio, y añadió que esta firma no descartaría la apertura de un segundo centro --en el norte de la urbe-- y donde trabajarían unas 200 personas. Caballero, que  mantuvo una reunión con representantes de esta compañía, destacó que el objetivo de Leroy Merlin es abarcar desde Vigo todo el área de influencia de la ciudad y de Pontevedra, así como el norte de Portugal. "Creo que en no mucho tiempo habrá novedades al respecto", avanzó el regidor."Solicitan suelo con la máxima urgencia para abrir una gran tienda, y se lo daremos. Nos comunican que Vigo es un objetivo prioritario para ellos en toda España", mantuvo el alcalde tras la reunión. Además, los planes de la multinacional son, según expuso a renglón seguido,, abrir una segunda planta en la ciudad a medio plazo. "Si es posible harán dos tiendas, una en el norte y otra en el sur de Vigo, y éste sería el principal centro de todo el oeste español", agregó.
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NOTICIA > - Centros comerciales y de ocio
Valor añadido > -McDonalds España invertirá 125 millones de euros en la apertura de 60 nuevos restaurantes hasta 2011, lo que supondrá la generación de alrededor de 3.500 empleos, según su presidenta, Patricia Abril, en declaraciones a los medios en el marco del VII Congreso Horeca de Aecoc.
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NOTICIA > - Centros comerciales > País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > - El Gobierno Vasco cuestiona la ampliación de Garbera porque excede la superficie legal > La consejera Pilar Unzalu dijo en el Parlamento que se aplicará el Plan Sectorial, que prohíbe centros comerciales de más de 25.000 metros2. El mes que viene se hará público el informe vinculante de la COPU
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -British Land toma el control de tres centros comerciales La inmobiliaria británica invierte 33 millones de euros para comprar la participación de Aviva y tomar así la mayoría del capital de un fondo con activos inmobiliarios en Madrid, Murcia y Zamora.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon abre tienda  en el Puerto Deportivo Port Fòrum, en Sant Adrià de Besòs (Barcelona), su tienda número 69 en el mercado español, para la que ha contratado a 120 personas. La tienda contará con 4.000 metros cuadrados repartidos en dos plantas, dedicadas a la venta de material deportivo de 65 especialidades, donde destacará el náutico. También dispondrá de una zona de prueba de artículos y práctica deportiva dentro del propio local. Decathlon, empresa del grupo Oxylane, abrió su primer establecimiento en 1992 en Badalona (Barcelona) y actualmente suma 69 tiendas en todo España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Según ha confirmado CincoDías, Mercadona ha alquilado un bajo comercial, desocupado durante muchos años, en la calle Lauria, prácticamente al lado -sólo lo separan los cines ABC Park- del centro que El Corte Inglés tiene en la calle Colón. El espacio, de más de 3.000 metros cuadrados, pertenece a la familia Pechuán, propietarios de numerosos cines en la Comunidad Valenciana, y está en un punto estratégico, en plena zona financiera de la ciudad, con las centrales en Valencia de los principales bancos, a dos minutos caminando de la conocida como milla de oro, la calle Poeta Querol, y, sobre todo, junto a las calles más comerciales de la ciudad, Colón y Juan de Austria. Mercadona, que según confirman desde la empresa llevaba tiempo buscando una ubicación para un supermercado en el centro de la ciudad, con una sola tienda en esta zona, aunque está en una calle mucho menos visible y es un local bastante más pequeño y antiguo. Aunque desde la firma de distribución valenciana se insiste en no dar más importancia al hecho de situarse en un punto en el que priman las tiendas de moda, lo cierto es que la decisión tiene por una parte un componente simbólico, al entrar en la mayor arteria comercial de la ciudad. Por otro, el componente económico: Mercadona entra en competencia más que directa con el supermercado de El Corte Inglés.
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NOTICIA > - Centros de ocio
Valor añadido > -Criteria vende la mitad de Port Aventura a los italianos Inverindustrial por 94,8 millones > Criteria, que mantendrá el control del 50% restante del capital, señala en su comunicado que la operación conllevará una reorganización societaria de Port Aventura SA. El nuevo reparto > Así, se crearán dos sociedades "independientes": la primera será titular del parque temático Port Aventura y del parque acuático, y de la explotación de los cuatro hoteles y el centro de convenciones. En esta, Investindustrial y Criteria serán socios al 50% cada una. En segundo lugar, se creará una segunda sociedad que se hará cargo del resto de activos inmobiliarios del parque, que incluyen los campos de golf y el Beach Club. Su capital social continuará siendo íntegramente propiedad de Criteria.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Decathlon prosigue su expansión en España, con nuevas tiendas de sus cadenas 'Decat' y 'Koodza' > Oxylane, nueva denominación del Grupo Decathlon, continúa con sus planes de expansión en el mercado español, donde inaugurará próximamente su segunda tienda bajo la enseña 'low cost' Koodza, y un nuevo establecimiento Decat, un concepto de tienda más pequeña, informó  la compañía. Tras la "excelente" aceptación de su primera tienda Koodza en Olías del Rey (Toledo), el grupo de distribución de material deportivo abrirá en Almería el próximo 24 de septiembre el segundo establecimiento de esta cadena, cuya estrategia comercial garantiza "precios bajos todos los días sobre todos los productos".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy
Valor añadido > -La crisis económica paraliza la construcción de los centros comerciales > Los proyectos de Carcesa y de la Zona Norte, con una inversión de 150 millones de euros, están a la espera de los promotores que los pongan en pie > Sobre el plano, más de 70.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 150 millones de euros de inversión. En la realidad, dos grandes parcelas a la espera de desarrollo. La crisis económica y financiera deja en el aire la ejecución de los dos centros comerciales previstos en Mérida, uno en la Zona Norte de la ciudad y otro en los antiguos terrenos de Carcesa.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Canarias > El Día y locales
Valor añadido > -El director general de Comercio, Arturo Cabrera, indicó que la gran superficie que ha abierto en Los Majuelos la empresa Kiabi, especialista en el subsector textil, incumple los 1.500 metros máximos permitidos por un error cometido "sin mala fe" y que, aun así, la situación resulta perfectamente subsanable porque cumple todos los requisitos, "algo que ya ocurría desde enero pasado", cuando pidieron por primera vez licencia para instalarse en La Laguna, justamente al lado de Decathlon y en frente de Alcampo. Cabrera asegura que, si piden licencia específica, como resulta obligatorio tras superar los 1.500 metros, no tendrán ningún problema en conseguirla. Tras la denuncia presentada por la Federación del Comercio (Fedeco), la Dirección General hizo las pertinentes comprobaciones y constató que la gran superficie ocupa 1.704 metros cuadrados y no los 1.490 que, en un principio, había dicho al Gobierno regional que ocuparían. Por este motivo, Comercio ha abierto el correspondiente expediente sancionador, si bien tienen un mes de plazo para presentar alegaciones y solicitar la licencia específica que regularizaría su situación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Editorial de Expansión
Valor añadido > -La corriente general instalada en la opinión pública considera que la crisis se resolverá con más regulación. Sin embargo, los mercados no siempre necesitan más normas, sino mejores. El comercio minorista español alberga el dudoso mérito de ser uno de los más regulados de la OCDE. Las empresas de distribución soportan 17 modelos autonómicos diferentes y hasta 3.000 reglamentos, normas y directrices que lastran su actividad. En un clima tan complejo no es fácil hacer negocio y generar empleo.  De hecho, desde 1996 –año en que se aprobó la ley sobre la que descansan las 17 normativas autonómicas–, las empresas de distribución han dejado de crear hasta 100.000 puestos de trabajo, según un estudio de la Universidad del País Vasco.  La directiva de servicios supone una oportunidad de oro para romper la intervención política sobre el comercio. Sin embargo, como lamentan el Banco de España y la Comisión Nacional de la Competencia, el Gobierno ha preferido hacer una interpretación poco ambiciosa del mandato europeo que mantiene en manos de las autonomías el poder regulador.  España vive la peor recesión de su historia reciente, pero algunos sectores, como el del comercio, siguen topándose con una losa legal que lastra su actividad.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Lidl mantendrá y ampliará sus 30 aperturas anuales para llegar a una red ideal de entre 800 y 1.000 tiendas distribuidas por las 17 Comunidades Autónomas como objetivo para los próximos 10 años, según han señalado fuentes de la empresa de supermercados.
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NOTICIA >-Centros comerciales > el Mundo y prensa del sector
Valor añadido > -Carrefour comprará siete Centros Comerciales al grupo Klépierre >Carrefour recortó su facturación un 6% durante el segundo trimestre del año. > Este descenso situó la facturación en un total de 3.476 millones de euros. Por divisiones, los hipermercados retrocedieron más del 8%; los supermercados un 0,1% y el discount un 1,6%. En términos comparables las caídas interanuales de estos formatos alcanzaron el 9,8%, 6,2% y 1,1%, respectivamente, con una contracción de 7,4% para el total facturado. El análisis en términos absolutos eleva el volumen de negocio a 6.837 millones de euros, un 5,8% menos en valores absolutos y un 7% menos en términos comparables, durante los seis primeros meses de 2009. Sin duda, la crisis ha afectado los resultados del grupo en el mercado ibérico, en el que no obstante, la compañía sigue dispuesta a crecer. Carrefour ha echado mano de su subsidiaria , Property España, con la intención de ampliar su red, a través de la compra de siete centros comerciales, pertenecientes al grupo galo Klépierre, que explota 24 complejos en territorio nacional, en ciudades como Alicante, Sevilla o Cádiz.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el economista y locales
Valor añadido > -Ikea se asegura que España sigue siendo un mercado muy importante pese a los problemas, y como en la mayoría de los casos, esta política ha dejado también algunos vencedores. Es el caso de la Comunidad Valenciana. La compañía sueca ya tiene el camino despejado para instalar un centro allí, donde lleva años intentando abrir una tienda. El que más le interesa es el de Paterna, pero el primero que ha visto despejado el camino es el de Alicante, donde tiene previsto abrir en 2013. La multinacional se instalará en el nuevo barrio de Rabassa, cuya urbanización corre a cargo del grupo Cívica, la mayor promotora de la provincia, propiedad del Enrique Ortiz. Ikea y Cívica han presentado al Ayuntamiento de Alicante una propuesta de convenio que será aprobada probablemente este mes y que prevé la construcción de una tienda de 125.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 300.000. Pertenece al mayor plan urbanístico de Alicante con cuatro millones de metros cuadrados de superficie por desarrollar y una inversión prevista de 190 millones. Según fuentes de Cívica, las obras de urbanización acabarán en 2011, por lo que la apertura de Ikea no está prevista hasta 2013. El Ayuntamiento se comprometerá en el convenio a agilizar los trámites administrativos y las licencias a cambio del compromiso de Ikea de priorizar la contratación de mano de obra local. Ikea estima que creará 2.300 empleos. Eso sí, si no aparecen complicaciones de última hora en este proyecto.
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NOTICIA > -Centros comerciales > editorial de Expansión
Valor añadido > -Una ley de comercio que no quita trabas Oportunidad perdida. Así calificaron ayer las principales patronales del sector comercial la reforma de la Ley de Comercio aprobada por el Consejo de Ministros. La reforma, forzada por la entrada en vigor de la directiva europea de liberalización de los servicios, no cumple sin embargo con su espíritu, que era desmontar la profusa malla de trabas regulatorias nacionales, autonómicas y locales: unas 3.000 normas. El texto aprobado da una de cal y otra de arena. Aunque elimina la denominada segunda licencia, el permiso específico de apertura que debían solicitar los hipermercados, deja abierta la puerta a que los Ejecutivos regionales –titulares de las competencias regulatorias– puedan establecer un nuevo tipo de autorizaciones en función de criterios como el medio ambiente, el entorno urbano o la ordenación del territorio. Con este esquema, el intento liberalizador de la directiva Bolkestein podría derivar en una restricción aún más severa. Éste es precisamente el ánimo demostrado por los reguladores regionales en el diseño de sus propias normas para adaptarse a la nueva ley, lo que ha llevado al presidente de la CNC, Luis Berenguer, a alertar de una posible sanción por parte de la justicia europea. No hay que olvidar que el Tribunal de la UE ya condenó a España en 2007 por su regulación comercial. Pero esta amenaza no debería ser el argumento principal para que las comunidades venzan la tentación proteccionista. El modelo actual, implantado a raíz de la ley de 1996 que pretendía proteger al pequeño comercio ha fracasado: a la paralización de inversiones empresariales y la menor creación de empleo que el resto de sectores se han sumado las tensiones inflacionistas generadas por la falta de competencia y que han sufrido en sus bolsillos todos los españoles. El Gobierno no debería permitir que las comunidades reproduzcan de nuevo 17 modelos comerciales distintos bajo una capa de maquillaje normativo. Esta era la oportunidad para blindar la unidad de mercado de una vez por todas y dinamitar los nichos de clientelismo generados por los diferentes gobiernos autonómicos, en especial los nacionalistas. Aún hay tiempo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Colonial Riofisa > el economista
Valor añadido > -Colonial tiene nuevos planes para su filial de centros comerciales, Riofisa, tras llegar a un nuevo acuerdo con los bancos acreedores sobre la reestructuración de la deuda. Antes, la inmobiliaria quería vender a su hija predilecta. Ahora, ha decidido descolgar el cartel de Se Vende y quedarse con ella, pero sin otorgarle un trato preferente.  Colonial rebaja su plan de inversión en centros comerciales en 1.500 millones  ha echado el freno al plan de expansión de Riofisa. Según han confirmado fuentes próximas al grupo, la situación actual del mercado ha obligado a la empresa a rediseñar el plan estratégico de su filial para acometer tan sólo un 25% de la inversión que había previsto en un principio. Frente a los 2.000 millones de euros que Colonial iba a destinar inicialmente a la promoción de centros comerciales, la empresa se ha comprometido al final con sus acreedores a invertir como mucho unos 500 millones de euros. Esta reducción se debe a que la compañía rompió recientemente la alianza con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para construir y promover ocho centros comerciales en un conjunto de estaciones de ferrocarril.  De acuerdo con las fuentes consultadas, el objetivo de Colonial pasa, por un lado, por desprenderse de forma progresiva de distintos centros con el fin de hacer caja y amortizar deuda. En esta línea, y tal y como informó elEconomista el pasado 26 de junio, la compañía acaba de traspasar a Corio, por ejemplo, una de las joyas de la corona: el centro comercial Príncipe Pío, en pleno corazón de Madrid.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Cortefiel ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería Milano que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas del grupo. La cadena Milano, que inicio sus actividades en 1984, suponía el sólo 2 por ciento de la facturación del grupo y nació como un canal de distribución especializado en el negocio de confección.  Cortefiel ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería Milano que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas del grupo, han informado en fuentes de la empresa.  Cortefiel señala que la confección de sastrería ha sufrido un considerable descenso de demanda frente a los nuevos conceptos de moda desarrollados por el grupo, que cuenta con una red de 1.578 tiendas propias y franquiciadas en 56 países bajo las marcas Cortefiel, Pedro del Hierro, Springfield y Women'Secret.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Madrid
Valor añadido > -Caja Madrid decidió alquilar Faunia por un periodo de 15 años a Parques Reunidos a cambio de un millón de euros por ejercicio, así como otro millón más en concepto de mantenimiento y renovación de las instalaciones. El pacto contempla asímismo el compromiso, por parte del gestor de instalaciones de ocio, de mantener y asumir todos los contratos laborales actuales, así como todo el resto de acuerdos existentes. Parques Reunidos reconoce su interés por comprar Faunia, de la que Caja Madrid posee un 86,27%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -En contra de lo que establece la directiva europea, que obliga a los países miembros a liberalizar totalmente los servicios, y en contra de todas las recomendaciones de los expertos para hacer frente a la crisis económica, los gobiernos de Baleares y de Cataluña prohibirán de hecho la apertura de grandes superficies. El Ministerio de Industria les ha hecho el favor de retocar el proyecto de ley de comercio -ahora en estudio- que permitirá a los gobiernos autonómicos hacer lo que les venga en gana en materia de centros comerciales. En Cataluña no podrán tener más de 800 metros y en Baleares, 700. Puesto que este tipo de centros no son rentables por debajo de 2.500 metros cuadrados, el resultado será que en estas dos comunidades no se abrirán grandes superficies. La medida no sólo atenta contra la unidad de mercado y los derechos de los consumidores, sino que, en contra de las tesis oficiales y del tópico, tampoco ayuda al pequeño comercio. Hace años que en Cataluña no se abren grandes superficies y sin embargo han bajado persianas cerca de 10.000 comercios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el economista
Valor añadido > -Cataluña fija en 800 metros la 'libertad' para el comercio
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NOTICIA > -Centros comericales > Castilla León
Valor añadido > -El Ayuntamiento de León concederá “en pocos días” la licencia de apertura al nuevo centro comercial de la capital, León Plaza, ubicado en el barrio de Eras de Renueva. La pasada semana la dirección de la superficie anuló el acto de inauguración y de apertura por “motivos técnicos”. El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de León, Francisco Gutiérrez, ha explicado que el Ayuntamiento está “en contacto” con el centro comercial y la postura municipal ha sido de máxima diligencia para acelerar los trámites. En este sentido, ha explicado que este mismo lunes se ha tratado el asunto en la Comisión de Urbanismo y ya sólo queda la cesión de la licencia de apertura, que será concedida en breve, aunque no es una operación “sencilla” porque se trata de un recinto que cuenta con una superficie construida de 41.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Internacional
Valor añadido > -El grupo constructor San José inauguróel centro comercial DOT Baires que ha construido en Buenos Aires con una inversión de 120 millones de euros y que, según la empresa, será el mayor de la capital argentina. Con esta obra, la compañía refuerza su presencia en Argentina, país en el que está presente desde hace una década. Además de la gestión y construcción íntegra del centro, el grupo San José, a través de su filial constructora, está asociado con el grupo IRSA, en el que controla un 20% del capital. Se trata de una firma cotizada en bolsa y dedicada al desarrollo y gestión inmobiliaria de centros comerciales en Argentina.  El complejo comercial inaugurado cuenta con una superficie cubierta de más de 189.000 metros cuadrados, repartido en cuatro plantas, que acogen 170 locales comerciales, diez cines, y un hipermercado que explotará Wall Mart.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Ideal gallego
Valor añadido > -A Coruña concentrará el próximo año el 43% de la superfcie de los Centros Comerciales gallegos
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Aki invertirá seis millones de euros en la apertura de tres nuevos centros en Cataluña, Extremadura y Murcia, que supondrán la creación de 80 puestos de trabajo directos, de los que más de un 50% son mujeres, informó hoy la compañía de bricolaje, jardinería y decoración del hogar.  Tras estas inauguraciones, que se llevarán a cabo en los dos próximos meses, la compañía eleva a 35 el número de establecimientos en España en el actual entorno de crisis.  El primero de los centros se abrirá el próximo 21 de mayo en Murcia, con una superficie de 3.000 metros cuadrados, y proporcionará empleo a 26 nuevos trabajadores directos.  El segundo centro, que se inaugurará el 28 de mayo, se encuentra en Villanueva de la Serena (Badajoz), con una superficie de 3.500 metros cuadrados y contará con una plantilla de 29 empleados.  Por último, el centro AKI de Manresa (Barcelona) abrirá sus puertas el próximo mes de julio. Con una superficie en torno a los 3.000 metros cuadrados, la nueva tienda generará 26 empleos y fortalece su presencia en la Comunidad catalana, donde ya contaba con otros 8 centros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Región digital y locales
Valor añadido > -La ampliación Urbanística de El Corte Inglés podría incluirse en una alegación al Plan de Urbanismo antes de un mes, según ha indicado este lunes la alcaldesa de Cáceres, Carmen Heras, quien ha señalado que los promotores están "prácticamente en situación de poder ofrecer los 18.000 metros cuadrados que el Ayuntamiento pide". Así, tras la celebración de un pleno extraordinario, Heras ha aseverado que espera que dentro de las alegaciones que tendrán que estudiar del Plan de Urbanismo, que salió adelante con el apoyo de Foro Ciudadano y la oposición del Grupo Municipal PP-EU, se encuentre "la decisión de los interesados en esta ampliación urbanística". "Un Corte Inglés en Cáceres no es solamente muy demandado por la Opinión Pública en general y por el comercio, sino que en un momento de crisis, reaccionaría la economía y nos equipararía a una serie de lugares", ha añadido la regidora cacereña. Además, ha apuntado que espera que los grupos políticos "estén a la altura de las circunstancias para que acepten la alegación, siempre y cuando se redacte dentro de la norma". De esta manera, la primera edil ha manifestado que el periodo de alegaciones al Plan de Urbanismo finaliza el próximo 27 de mayo, momento en el que se estudiarán las alegaciones y habrá que emitir los dictámenes para aprobarlos posteriormente en pleno y proceder al envío del documento final a la Junta de Extremadura. "Lo que no quiere el equipo de gobierno es volver a estar otro año entero con estas cuestiones, queremos tener el Plan de Urbanismo aprobado antes de final de año, y a partir de ahí montaríamos una gerencia de Urbanismo para controlar todo lo relacionado con el plan", ha sentenciado Carmen Heras.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Esquema de distribución de usos del Centro Comercial La Calera de Cáceres
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Inmobiliaria Chamartín ha inaugurado en la periferia de Lisboa el centro comercial Dolce Vita Tejo, el mayor de la Península Ibérica, que generará 5.000 empleos directos y unos 10.000 indirectos, y en el que ha invertido, junto con ING Development, unos 300 millones de euros, anunció la empresa en comunicado. Este proyecto, participado en un 60% por Chamartín Inmobiliaria y en un 40% por ING Development, ha supuesto una inversión cercana a los 300 millones de euros, acogerá en su interior KidZania, el primer parque temático interactivo para familias en Europa, con un área de 6.700 metros cuadrados. Lisboa es la cuarta ciudad del mundo que acogerá este concepto que ha alcanzado un gran éxito en ciudades como Ciudad de México, Tokio y Yakarta.  Dolce Vita Tejo consta de una superficie comercial y de ocio de 122.000 metros cuadrados, con 294 locales, que han invertido otros 100 millones de euros en su acondicionamiento y que están dirigidos a los 18 millones de visitantes que se espera acudan al centro cada año. Además, cuenta con 9.000 plazas de aparcamiento gratuitas.  Este nuevo centro comercial quiere convertirse en el motor social y económico del área de influencia de Lisboa, con la creación de 5.000 puestos de trabajo directos, de los cuales 170 corresponden a KidZania, y otros 10.000 empleos indirectos. Dolce Vita Tejo fue construido pensando en el medioambiente y en la sostenibilidad, por ello se realizó según el modelo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), que incorpora, entre otras directrices, la eficiencia en la gestión de los recursos, la selección de los materiales y la gestión de los residuos. El proyecto cuenta también con el certificado de buenas prácticas medioambientales (ISO 14001).  A la inauguración del Dolce Vita Tejo, asistió el ministro de Economía e Innovación portugués, Manuel António Gomes de Almeida de Pinho, el presidente de Inmobiliaria Chamartín, Carlos Cutillas, y Arthur Soutinho, responsable del negocio Dolce Vita.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > diario vasco y prensa local
Valor añadido > -En un primer borrador de proyecto que presentó Eroski al Ayuntamiento, documento que está sujeto a modificaciones, se propone que el futuro centro comercial que se conformará entre el edificio actual y el de nueva construcción, tenga la misma altura. Con este derribo, la cadena comercial Eroski tendrá su nuevo 'hiper' de Ipurua, con el doble de superficie de la actual tienda, de forma que pasará a disponer de alrededor de 7.000 m2. En la plataforma donde ahora está el párking público de Eroski se levantaría una planta más, que quedaría al mismo nivel que el nuevo edificio, sensiblemente más bajo que el actual pabellón de Lambretta. Entre el nuevo centro comercial y la ladera de las piscinas descubiertas de Ipurua, se creará un nudo de comunicaciones en cuyo centro habrá una rotonda que dará acceso a las instalaciones de Eroski y al amplio párking del que dispondrá. Eroski propuso al Ayuntamiento de Eibar hace ya un tiempo que se derribara el inmueble de Lambretta para llevar a cabo la ampliación de la tienda actual. No obstante, surgieron una serie de discrepancias entre los diferentes propietarios de los locales del edificio. Algunos de ellos, se opusieron al derribo y encargaron un estudio de cargas, para clarificar la situación estructural del edificio. Tras una serie de estudios contradictorios, encargados por las partes enfrentadas, finalmente se concluyó que el edificio podía rehabilitarse sin necesidad de derribarse la totalidad del inmueble. Eroski puede afrontar su expansión, dado que en poco espacio de tiempo contará con la firme competencia de Hipercor, en El Corte Inglés.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > la gaceta de los Negocios
Valor añadido > -Metrovacesa inaugura Vilamarina
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El delegado del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo 1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales S.A..   En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala" que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su revisión.  "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia, que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro", comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy importante para la provincia" y añadió que el alcalde de Armilla, Gerardo Sánchez (PSOE), ya le ha manifestado su deseo de que el centro pueda ver algún día abiertas sus puertas.  La citada sentencia el juez estima parcialmente el recurso que interpuso la Junta de Andalucía el 4 de agosto de 2006, en el que pedía que se declarase nula de pleno derecho la licencia concedida, dejándola sin efecto y que se ordenase al Ayuntamiento, como finalmente se ha hecho, la revisión de oficio del acuerdo de la Junta de Gobierno Local. La sentencia indica que no existen "razones fundadas" para anular la licencia de obras concedida, puesto que se solicitó fuera de plazo, pero "sí las hay de índole urbanística para la revisión de oficio solicitada, lo cual puede determinar no sólo la nulidad de la licencia, sino también, en su caso, eventuales indemnizaciones en los términos previstos en la Ley 30/1992, lo que debe de determinarse en el procedimiento de revisión de oficio que se incoe".
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NOTICIA > -Centros comerciales > 2ª licencia >  Deja el umbral en 2.500 metros, pero dice ahora que "corresponde a las CCAA concretar las tipologías" del comercio.> Editorial de Expansión
Valor añadido > -El texto de la reforma de la Ley del Comercio Minorista, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN, confirma los peores augurios. El Ministerio que dirige Miguel Sebastián ha hecho caso omiso a los requerimientos liberalizadores de la Comisión de Competencia. Agarrándose a un supuesto mayor impacto ambiental de las grandes superficies, Industria avala mantener la segunda licencia autonómica. Este permiso excepcional, tachado por la Comisión Europea de “complejo y restrictivo” en su denuncia contra España ante la Justicia de la UE por este mismo asunto, ha sido desvirtuado por las autonomías hasta llegar a exigirlo a los supermercados de 400 metros cuadrados de superficie. El Ministerio aboga por mantenerlo sólo para los mayores de 2.500 metros, pero abre la puerta a que las regiones puedan imponer esta licencia a comercios más pequeños. Es decir, los mismos supuestos de la ley vigente de 1996, pero amoldados con calzador a la directiva europea de liberalización de los servicios, impuesta desde Bruselas. El único límite que impondrá Industria a las CCAA será la elaboración de una memoria económica sobre el impacto de la actividad regulada. Un trámite fácilmente salvable por estas administraciones en su ferviente deseo de mantener las trabas desarrolladas en la última década. La ambigüedad de la nueva norma elaborada por Industria abre más que nunca la mano para que cada región establezca su propio modelo comercial, un torpedo directo al corazón de la competitividad de la economía española. Los frutos del modelo actual (tensiones inflacionistas, retraso de las inversiones, desequilibrio entre formatos, etc), lejos de disiparse, podrían incrementarse exponencialmente en los próximos años. Como Poncio Pilatos, Sebastián se ha lavado las manos: hará directamente responsables a las CCAA del pago de las posibles sanciones que imponga Bruselas por incumplir la directiva comunitaria. Una decisión nada valiente y, seguramente, poco efectiva a la vista del retraso de los tribunales comunitarios. Sorprende también el abismo existente entre el espíritu plasmado en esta norma y los grandilocuentes compromisos contra el proteccionismo de que hizo gala Zapatero en la reciente cumbre del G-20 en Londres. ¿Qué mayor signo proteccionista que la desfragmentación del mercado interior español en 17 nichos de clientelismo político? Vistas las cesiones que ha tenido que asumir Sebastián, sólo la determinación que se le presupone a la nueva vicepresidenta económica, Elena Salgado, podría cambiar el rumbo decepcionante de esta reforma, que en pocos meses ha pasado de la “ambiciosa transposición” prometida por Sebastián a un simple ejercicio de maquillaje regulatorio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el periódico y económicos
Valor añadido > -El culebrón (en materia comercial) de los últimos dos años está a punto del desenlace final. Y la previsión es que termine de manera feliz para las comunidades autónomas que, como Catalunya, quieren continuar decidiendo sobre política comercial durante los próximos años. La nueva ley del comercio española que prepara el Ministerio de Industria está recibiendo los últimos retoques, pero todo indica que los centros comerciales y grandes superficies seguirán necesitando de licencia y que, las autonomías con las competencias transferidas, continuarán siendo las que otorguen (o no) esos permisos. España tiene de tiempo hasta el 1 de enero del 2010 para adaptar la ley del comercio minorista de 1996 a la directiva Bolkestein, una norma europea que aboga por reordenar y simplificar el sector servicios en toda Europa. Parte de esta directiva afecta al comercio, y España debe modificar la ley vigente del sector para no infringir la norma europea. Industria ha optado por buscar el máximo consenso posible en el sector, aunque se ha encontrado con dos posturas enfrentadas, sobre todo en lo que se refiere a los permisos para la apertura de centros comerciales.  Sin embargo, las elecciones del País Vasco y la soledad del PSOE en el Congreso han sido determinantes para decantar la balanza del lado de las comunidades que quieren continuar decidiendo, explican fuentes del sector. Autonomías como Catalunya, Baleares y País Vasco no querían que la ley del comercio interfiriera en sus competencias y, junto a la Confederación Española de Comercio (CEC), han hecho frente común para defender su postura. Los últimos borradores de la norma recogen las principales demandas de estas comunidades, aunque "aún faltan por depurar algunos aspectos", señalan las mismas fuentes. La norma, en síntesis, busca simplificar los trámites que se deben realizar para abrir comercios, algo en lo que todos los actores están de acuerdo. Pero las primeras interpretaciones de la misma apuntaban que no se podrían exigir autorizaciones ni licencias para implantar centros comerciales y establecimientos de menos de 2.500 metros, algo por lo que la Generalitat amenazó, incluso, con llegar al Tribunal Constitucional por invasión de competencias si la norma quedaba así. "La anterior ley del comercio se hizo con el consenso de todos, y con esta debería pasar exactamente lo mismo", explica el secretario general de la CEC, Miquel Àngel Fraile: "La propia directiva asegura que no se debe interferir en el reparto de competencias y, en otro punto, que hay establecimientos que necesitan licencia especial".  El último borrador con el que se trabaja indica que la licencia será necesaria para establecimientos de más de 2.500 metros cuadrados, pero es por debajo de esta superficie total donde se centra la discusión. El lenguaje del texto, además, es poco claro, y es en este aspecto donde se sitúa la batalla. Sin embargo, los actores implicados están cerca de pactar una fórmula por la que serán las comunidades que lo deseen las que definan como gran establecimiento uno que tenga menos de 2.500 metros si en su caso tiene un impacto negativo sobre conceptos como urbanismo o medioambiente. Todo está pendiente de retoques, y la norma pasará al Consejo de Ministros en breve, señalan fuentes del sector. Catalunya, que también tiene pendiente su nueva ley comercial autonómica, está a la espera de la norma final de ámbito español para comenzar a tramitar su propia ley, que complementará la nacional "en base a nuestras competencias", señalan fuentes de Comerç. La idea es que por encima de 800 metros cuadrados sea la Generalitat quien conceda la licencia. "Si nada se tuerce, el texto de la ley española no obstaculizará las pretensiones de Catalunya", añaden.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C.Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El Altet contará con un Centro Comercial de 8.000 m2 en la nueva terminal
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Financiación > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La familia Sanahuja ha acordado entregar a Metrovacesa cuatro proyectos, un activo en explotación y 92 millones de euros en efectivo a cambio del crédito de 233 millones de euros que adeudaba a la inmobiliaria, dijo el jueves un portavoz de la familia. 'Los activos que han acordado entregar son el proyecto Las Arenas, un terreno en Barcelona (parte del denominado proyecto City), otro proyecto en Perpiñán, el proyecto Finestrelles y el centro de ocio y comercial Opción', explicó un portavoz de la familia Sanahuja, que añadió que éstos también habían acordado entregar 92 millones de euros en efectivo. Las Arenas es un complejo que incluye un centro comercial y oficinas en Barcelona; Opción es un centro de ocio y comercial en Alcorcón (Madrid); el activo de Perpiñán (Francia) posee oficinas, hoteles y un centro comercial; la parte del proyecto City cedida a Metrovacesa es un terreno en Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y Finistrelles (en Espluges de Llobregat) son una serie de activos de oficinas, explicó el portavoz de la familia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > - La reestructuración que está viviendo ING empieza a llegar a España. El primer grupo financiero holandés registró unas pérdidas en 2008 de 729 millones de euros y, además, tuvo que recibir una inyección de 10.000 millones de euros de fondos públicos del Estado holandés. Tras renovar a toda su cúpula directiva, afronta ahora una fase de renovación. Esos ajustes comienzan a sentirse en las filiales españolas, especialmente en las relacionadas con el área de banca mayorista, muy castigada por la crisis. El último paso se produjo el martes, cuando la matriz acordó la destitución de Ángel Rodríguez Campos, director general de ING Real Estate Development (ING RED). Esta unidad de negocio, en la que trabajan 70 personas, está especializada en desarrollos inmobiliarios (fundamentalmente, de centros comerciales). A partir de ahora, las funciones desarrolladas por Rodríguez Campos serán asumidas por su jefe directo en Holanda, Sven Mathijssen, director general de ING RED para el sur de Europa. ING Real Estate está presente en España desde 1996. En 2003, dividió su actividad en tres áreas: desarrollo de proyectos, gestión de activos inmobiliarios y financiación. Su principal ámbito de negocio está en los centros comerciales. Desde su instalación en la Península Ibérica, han realizado 21 superficies de este tipo en España y cuatro en Portugal. En cartera tiene programado la construcción de otro más en Lisboa (Dolce Vita Tejo), y otro más en Valladolid. Fuentes del grupo en Ámsterdam, explicaron a este periódico que la filial mejoró su beneficio en 2008, respecto al ejercicio anterior. La consecución de los objetivos fijados para 2008, explican, 'respalda la estrategia actual de ING Real Estate Devlopment en España para ahora y para el futuro. También reconocen que impagos en algunos 'proyectos retrasados'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada
Valor añadido > -El centro comercial Alhsur, situado a la entrada de La Zubia (Granada), ha abierto sus 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, a partir de las 10,00 horas, con la previsión de que se convierta en uno de los más importantes revulsivos económicos del cinturón metropolitano, puesto que generará unos 300 puestos de trabajo directos y unos 500 indirectos.Alhsur, que se ubica en el polígono industrial El Laurel, contará con un total de 69 locales, un gimnasio de 2.800 metros cuadrados con piscina y un aparcamiento con 340 plazas interiores. La planta sótano contará con tiendas de comercio diario, como Supercor, Centro Game, Tintorerías 5 a Sec y distintos operadores de telefonía, entre otros establecimientos. En la planta baja se encuentran ubicadas las actividades de moda y complementos, con firmas como Zara Lefties, Springfield, Woman Secret, Carolina Boix o Fascini, entre otras. En la planta alta se localizan las cuatro salas de cine de la empresa Arte 7, así como establecimientos de comida como Burguer King, Dunkin Coffee, Bocadillería Chopp o Donner Kebap Turquía. En la planta de cubierta se encuentra el citado gimnasio, que cuenta con una piscina de 25 metros, zona de spa, jacuzzi y tres pistas de padel. Cabe destacar que los negocios inscritos en La Zubia se beneficiarán de algunos descuentos, como la reducción del 10 por ciento en alquiler y de los gastos comunitarios.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA (Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de ''Área de Ocio Temático'' correspondiente a los suelos que actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La viceconsejera de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y el presidente de Isla Mágica, José Luis Galán, rubricarán el contrato en presencia del director general de la empresa, Antonio Peláez, representantes de la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A. (Agesa), el parque científico y tecnológico Cartuja 93 y directivos de Cajasol, caja de ahorros que ostenta el 70,06% del capital de Pimsa. La concesión administrativa que rubrican ambas partes, según los términos del documento recogido por Europa Press, contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Pimsa ya valoró en 100 millones de euros la futura inversión prevista que realizará en su momento la entidad financiera "o bien cualquier otra compañía interesada" en el desarrollo de la nueva zona de ampliación de Isla Mágica de uso terciario, como hoteles, centros comerciales o restaurantes, según figura en el proyecto de explotación desarrollado por Pimsa. La firma sucede a la dación en pago mediante la que la caja de ahorros entregaba a la Administración andaluza una finca enclavada en Dos Hermanas (Sevilla) y valorada en 5.750.131 euros, además de una cuantía en efectivo de 491.741,41 euros, a cuenta de la deuda contraída por el parque temático. Ese paso, que constituía el peldaño administrativo previo a la adjudicación definitiva a Pimsa de la explotación de este negocio, obedecía a la necesidad de Pimsa de liquidar la deuda contraída con Cartuja 93, Agesa y la Junta en concepto de los cánones anuales atrasados, recibos pendientes del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) e intereses de demora devengados de tales deudas como paso previo a la formalización de la adjudicación definitiva de la explotación de la parcela de ''Area de Ocio Temático''.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Islazul', situado en el Polígono de Ampliación Urbanística (PAU) de Carabanchel (Madrid) ha sido nominado como 'Mejor Centro Comercial Europeo' en la categoría de centro de gran tamaño, en los Premios Europeos de la Asociación Internacional de Centros Comerciales (ICSC).  Estos premios internacionales, que se entregarán el 23 de abril en el marco del Congreso Europeo de ICSC, que se celebrará en Barcelona, son considerados los más prestigiosos del sector de centros comerciales.  Según el jurado de estos galardones, 'Islazul' presenta una completa oferta comercial, que incluye, entre otras, a las principales firmas de moda, calzado y complementos, un hipermercado, así como una oferta de restauración, integrada por más de 20 locales, y los cines Yelmo, que cuentan con la pantalla más grande de toda Europa, 5 salas habilitadas para la proyección en 3D y butacas con sistema de vibración.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Carrefour Property inicia su actividad en España con el objetivo de gestionar los activos inmobiliarios propiedad del grupo y propiciar su crecimiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla la Mancha > Albacete
Valor añadido > -Carrefour desmiente los rumores sobre su posible cierre en Albacete
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Las Arenas. La antigua plaza de toros de las Arenas, proyectada por Richard Rogers, debía ser ya un centro comercial y de ocio. Las obras avanzan ahora muy despacio. La razón es la misma que antes: era de Sacresa y ahora es propiedad de Metrovacesa. Fuentes de la promotora sólo dijeron que el proyecto "está en estudio", pero el sector da por hecho que las obras van a retrasarse hasta que la inmobiliaria analice el encaje de estos edificios en su nuevo plan de negocio. Sacresa había cerrado ya más de 35 contratos de alquiler con varias firmas para ocupar los locales comerciales de esta plaza de toros, de 1899 y en desuso desde 1990. Que las obras se han ralentizado lo reconocían ayer los trabajadores.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Cáceres > Hoy y locales
Valor añadido > - Los promotores de El Corte Inglés siguen sin presentar la propuesta  La alcaldesa espera la solicitud de la operación urbanística y confía en que pueda entrar a tiempo, antes de que esté aprobado el nuevo Plan General Municipal ..La propuesta lleva implícita la cesión de 18.000 metros cuadrados al Consistorio, por parte de los promotores, para compensar la recalificación y aumento de edificabilidad de la parcela del colegio. Heras urgía a los promotores a que presentaran la solicitud para poder tramitarla enseguida y aprobarla antes que el nuevo PGM ya que no se puede estudiar una modificación de un plan de urbanismo cuando ya se ha aprobado otro nuevo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Media Markt abre en San Juan su mayor tienda en Andalucía > Con este nuevo centro, Media Markt dispondrá ya de diez tiendas en Andalucía de los 49 distribuidos por todo el país. Situada en San Juan de Aznalfarache, junto al polígono PISA, Media Markt Aljarafe sigue fiel a la filosofía que ha regido la compañía desde sus orígenes: asesoramiento personal y profesional al cliente.  La nueva tienda presenta novedades como una zona especial dedicada al formato de última generación Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros para que los más jóvenes disfruten al máximo cuando prueben las video-consolas o, incluso, una cocina en la que se harán degustaciones especiales y demostraciones de productos.  El nuevo establecimiento de Media Markt en Sevilla pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso de precio mínimo, garantía de funcionamiento y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el artículo.  Media Markt inauguró su primera tienda en España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 142.086 metros cuadrados repartidos en 49 tiendas.  La facturación media de un establecimiento Media Markt en España es de 43,8 millones de euros. ....Además, en sus 3.500 metros cuadrados de superficie comercial, se encuentran novedades que no se incluyen en otras tiendas de la marca. Se trata de una zona especial dedicada al formato de última generación Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros visible desde casi cualquier lugar de la tienda que se sitúa en la zona destinada a probar las videoconsolas, o varios asientos de coches que se han instalado para escuchar los distintos aparatos de sonido puestos a la venta para los vehículos. Durante la estancia en Media Markt de San Juan se puede acceder a las degustaciones y demostraciones de productos que se harán en otra de las secciones nuevas, la de cocina. También se cuenta con un espacio, exclusivo del nuevo Media Markt, destinado a la venta de menaje del hogar. En total, este establecimiento, que se inauguró ayer con una gran acogida por parte de los clientes, pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso de precio mínimo, como así se hace ver en sus llamativos anuncios publicitarios, garantía de funcionamiento y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el artículo, según consta en la filosofía de la empresa.
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NOTICIA > -Murcia > Logística
Valor añadido > -La cadena de supermercados Lidl invertirá 21 millones de euros en una plataforma logística en Lorquí (Murcia) que abastecerá a los más de 40 supermercados que el grupo alemán tiene en las provincias de Alicante, Almería, Albacete y Murcia, con la creación de entre 150 y 200 puestos de trabajos directos.  Las obras de construcción del centro logístico, con una superficie de 30.000 metros cuadrados, comenzarán a lo largo de este año, con el objetivo de que la plataforma esté operativa en 2010. El consejero de Universidades, Empresa e Investigación de Murcia, Salvador Marín, ofreció una rueda de prensa junto a la alcaldesa del municipio, Dolores García, y al director general de Expansión de Lidl, David Blanquer, para explicar el convenio que se ha suscrito, que permitirá modificar el Plan Parcial de Lorquí y posibilitará que la multinacional adquiera una parcela de 68.675 metros cuadrados en el Polígono El Saladar II.   Marín indicó que "el Gobierno regional, a través del Instituto de Fomento (INFO), lleva trabajando varios años para que Lidl pudiera instalar en la Región su centro logístico, asesorándoles sobre suelo industrial y sobre las ventajas de asentarse en Murcia". Según explicó el consejero, esta actuación es una de las primeras inversiones de capital extranjero en la Región tras la presentación del Plan de Captación de Inversiones 2009-2013 de la Región de Murcia por parte del presidente regional, Ramón Luis Valcárcel.  Por su parte, Blanquer explicó que las razones que llevaron a la multinacional a elegir el municipio de Lorquí fueron su emplazamiento geográfico y sus redes de infraestructuras y su buena comunicación por carretera. Asimismo, el director general de Expansión de Lidl indicó que la cadena alemana tiene en la Región un total de 15 supermercados y que la intención es de doblar ese número.   Asimismo, desde el Ejecutivo murciano se ha ofrecido a esta empresa colaborar con la Consejería de Educación, Formación y Empleo para diseñar cursos específicos de formación a los futuros empleados que trabajarán en la plataforma logística, que según indicó Marín, serán preferentemente del municipio ilorcitano.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la Verdad
Valor añadido > -Real Murcia logra los metros de su centro comercial > En la consejería de Industria: Pide 12.000 metros cuadrados para construir un centro comercial. En plena disputa con Metrovacesa la dirección general de Comercio le da 4.000 metros, recurre en alzada y el consejero le concede 6.000 metros. Tras tensas negociaciones, y situaciones muy tirantes, consigue 10.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Spanish Real Estate y prensa local
Valor añadido > - Los centros comerciales de Montesol y La Calera de Cáceres están experimentando retrasos en el inicio de su construcción. El primero tenía previsto iniciar las obras el pasado mes de octubre y lo posponen, como pronto, al segundo trimestre de este año. Otro tanto puede decirse del segundo. En el caso de La Calera, promovido por la empresa Pinilla, con una superficie prevista de más de 22.000 metros cuadrados y una inversión global superior a los 50 millones de euros, el incumplimiento de los plazos se relaciona con las dificultades de la promotora para obtener la financiación necesaria. El de la británica Prakridge tiene prevista una superficie de 28.837 metros cuadrados.  La construcción de estos dos nuevos centros comerciales supondrían un aumento del 120 por ciento sobre la superficie ya existente. Si el retraso del proyecto de La Calera se debe a las dificultades de obtener financiación, el de Montesol se achaca a que el proceso de negociación con los operadores que van a ocupar los locales se alarga, como consecuencia del cambio del panorama económico.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -International Leisure Development (ILD) iniciará antes de que concluya 2009 la construcción del megacomplejo de ocio y juego Gran Scala que, según sus socios, tendrá 10 casinos, 4 megaparques y 25.000 plazas hoteleras en 2012. En concreto, el comienzo de las obras está previsto en un plazo de entre seis y siete meses. El proyecto Gran Scala, que se presentó en la localidad aragonesa de Ontiñena, contará con una inversión cercana a los 17.000 millones. Según ILD, las obras estarán concluidas en el ejercicio 2020 y permitirán la creación de unos 200.000 puestos de trabajo, de los que 65.000 serán empleos directos. El consorcio promotor, que ha condicionado la puesta en marcha del proyecto a la construcción de una estación de AVE cercana a Gran Scala y de una salida en la autopista AP-2 (Madrid-Barcelona) asegura disponer de un 70% del suelo necesario para la primera fase, pero aún no ha cerrado la compra de todos los terrenos donde se ubicará el complejo de ocio. De hecho, ILD tuvo que cambiar sus planes iniciales, ya que su intención era construir una réplica de las megainstalaciones de la ciudad estadounidense de Las Vegas en el desierto de Los Monegros. Sin embargo, los promotores tuvieron que cambiar de emplazamiento ante las dificultades para cerrar la compra de suelo. Por el momento, ILD ya se ha asegurado algo más 1.000 hectáreas en Ontiñena y sigue adelante con las negociaciones para adquirir el suelo restante. Aunque la actividad a la que más se ha vinculado Gran Scala es a la de los casinos, el complejo también contará con hoteles y parques temáticos como Spyland, que se dedicará a la historia de los agentes secretos, otro vinculado al espacio y Realities Park, que será el primer parque temático del mundo basado en realidad virtual.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo > 20 minutos y locales
Valor añadido > - los centros comerciales ganan espacio en la ciudad. El último en llegar, el de A Laxe en 2008, ha colaborado al incremento con sus 13.000 metros cuadrados. La superficie total de centros comerciales en Vigo abarca ya 131.080 metros cuadrados. En los últimos cinco años el espacio de estos establecimientos ha crecido hasta un 64%, mientras que la población lo ha hecho en menos del 2%. Hace cinco años, cuando se crearon el de la Cidade Universitaria en el Cuvi y el de Travesía de Vigo, sólo había cinco más. La superficie entonces era de 79.930 metros cuadrados. Sin embargo, el mayor crecimiento lo aportó en 2006 el Centro Comercial Gran Vía, con sus 41.000 metros cuadrados de superficie alquilable, 118 tiendas y 1.800 plazas de aparcamiento.  A pesar de que los primeros se crearon en los ochenta, los dos establecimientos Alcampo, el pionero reconocido popularmente como centro comercial fue el de Camelias en 1994, con 7.106 metros cuadrados. Hubo que esperar seis años para recibir a la Plaza Elíptica, que sumó 12.574 metros cuadrados. Entre todos suman 368 tiendas, de las que 118 están en Gran Vía y 60 en Camelias. En cuanto a plazas de parking, hay 7.045 en total
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia >
Valor añadido > -Centros comerciales en Galicia  A CORUÑA Centro Comercial Cuatro Caminos Centro comercial Los Rosales El Puerto Centro de Ocio Centro comercial Ventorrillo  SANTIAGO DE COMPOSTELA
Área Central  LUGO Centro comercial As Termas Centro comercial Pazo de la Maza  OURENSE Centro Comercial PonteVella  PONTEVEDRA Centro comercial Vialia Centro comercial Galerias Oliva  VIGO Centro comercial A Laxe Centro Comercial Gran Vía Centro Comercial Las Camelias Centro Comercial Plaza Elíptica
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NOTICIA > -Centros comerciales > Editorial de Expansión
Valor añadido > -Plenilunio supondrá minusvalías para Santander > Santander tendrá muy complicado hacer negocio con la venta del centro comercial Plenilunio, la joya de la corona de su fondo Santander Banif Inmobiliario y uno de los bastiones para que sus partícipes recuperen lo antes posible su dinero. Todos los factores se suman en su contra: falta de demanda; crisis inmobiliaria; falta de timing a la hora de adquirir este centro comercial; y la necesidad imperiosa de Santander de vender activos. En definitiva, un cóctel de condicionantes negativos que pueden echar muy abajo el precio de venta. Santander Real Estate adquirió Plenilunio a Riofisa por 275 millones de euros en 2006, en plena burbuja inmobiliaria. Según el último folleto del Santander Banif Inmobiliario, el centro comercial estaría valorado en cerca de 320 millones de euros. Sin embargo, esta cifra no tiene en cuenta la retasación que Santander está concluyendo para los activos del fondo. Las estimaciones de los expertos apuntan a que el valor de la cartera de este vehículo inmobiliario caerá en torno a un 10% a final de mes. Por lo que Plenilunio rondaría un valor de 290 millones de euros según estos parámetos. Además, hay que tener en cuenta que la falta de demanda en el mercado inmobiliario está forzando a los vendedores a cerrar las operaciones con descuento sobre el precio inicial. Sin ir más lejos, la semana pasada Santander zanjó la primera venta de inmuebles (se desprendió de un edificio de oficinas madrileño) de su fondo inmobiliario con una rebaja sobre el nuevo precio de tasación del 17%. Todo esto son malas noticias para los partícipes del Santander Banif Inmobiliario, que sólo con esta inversión registrarán fuertes minusvalías. De ser igual el resto de operaciones, los inversores de este fondo recuperarían mucho menos dinero del previsto. Se avecinan malos tiempos para Santander y sus partícipes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > Spanish real estate y económicos
Valor añadido > -Varios promotores se han mostrado interesados por la promoción del primer centro comercial, en la ciudad de Cádiz, desde que se conociera que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, actualmente en tramitación, reservaba una parcela en el interior del polígono exterior de la Zona Franca, para ese uso. La parcela tiene una superficie de 18.632 metros cuadrados, a los que inicialmente se les da una edificabilidad de 60.000 metros cuadrados de vuelo, más otros 36.0000 metros cuadrados de aparcamientos subterráneos, en una localización óptima con el aliciente de que no hay ningún otro centro comercial en la ciudad.  En principio se estima que se necesitará una inversión de 60 millones de euros para su desarrollo, lo que no es óbice para despertar el interés de los promotores, a pesar de la situación económica actual y que algunos de los desarrollos que tenían prevista abrir sus puertas entre  este año y el próximo aplazan su apertura. No obstante, la alcaldesa de la ciudad gaditana, Teófila Martínez, insiste en que el edificio no será un centro comercial al uso, sino una construcción emblemática que transformará el polígono exterior de la Zona Franca y servirá de estímulo para el cambio en el único área industrial que posee la ciudad.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión
Valor añadido > -El borrador de la nueva Ley de equipamientos comerciales que está redactando el Govern contempla agilizar los trámites y otorgar las licencias en un máximo de seis meses a partir de 2010.A hora este proceso suele durar un año e incluso puede demorarse hasta año y medio, según explicó la directora general de Comercio de la Generalitat, GemmaPuig....El modelo comercial catalán seguirá apostandop or la proximidad. Hasta ahora, la Generalitat contaba con los planes territoriales de equipamientos comerciales (Ptsec), que limitaban el número de metros cuadrados de las grandes superficies, protegiendo así al pequeño comercio catalán. El Ptsec desaparecerá, ya que no serán necesarios estudios económicos de oferta y demanda para obtener la licencia dequipamiento indicó Puig
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > Sur y locales
Valor añadido > -El grupo holandés que es propietario de la mayor parte de los terrenos de la manzana del Hiper Cádiz ya tenía un proyecto pensado para el futuro centro comercial que permitirá el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De hecho, estaba todo prácticamente hilvanado: estaban los cinco propietarios, una entidad de ahorros que era la que iba a financiar la operación y hasta la distribución del proyecto. La manzana en la que se ubicará este gran centro comercial está situada a la entrada de Cádiz y abarca el actual Supersol -que está alquilado a la cadena de supermercados por este grupo holandés-, el concesionario Gadesmóvil (hoy cerrado) y los antiguos Talleres Faro. Los propietarios son cinco: Zona Franca y el Ayuntamiento, que tienen una parte de Talleres Faro; el titular de Gades móvil, el grupo holandés y otro particular que disponía de una pequeña parte (2.000 metros cuadrados). Este último era el único dispuesto a vender su parte, aunque el dueño del concesionario de automóviles también dudaba de entrar en la operación por su escasa experiencia en el sector. Guillermo McPherson, uno de los dos socios de la consultora Avantia -que se encargó junto a Jones Lang LaSalle de los estudios preeliminares de ese proyecto- explicó que el asesor para asuntos urbanísticos del Ayuntamiento de Cádiz se reunió con cada una de las partes implicadas. «Sólo faltaba la reunión conjunta de todos», avanzó. Sin embargo, desde el verano, no se ha vuelto a producir ningún avance y además se ha colado el fantasma de la crisis. Esto no significa que el proyecto no siga adelante, porque el grupo holandés -que tiene muchos intereses en la provincia- tiene capacidad de gestión y económica suficiente. «Incluso, ellos preferían haber adquirido la parcela entera», precisó el consultor especializado en el sector comercial. Unicaja, por su relación con Zona Franca y el Ayuntamiento, fue la entidad que hizo de nexo de unión entre todas las partes implicadas y además también estaba interesada en participar en la financiación. Los estudios previos, que arrancaron hace casi dos años, determinaron que había demanda suficiente en Cádiz para un centro comercial y que el lugar era idóneo, pero no para sector terciario (oficinas) sino para el comercial y, en todo caso, hotelero. Así, en estas primeras conversaciones con el Consistorio se planteó hacer un centro comercial mediano, de unos 40.000 metros cuadrados, y sumarle un hotel, que serían los 20.000 metros restantes hasta completar los 60.000 metros cuadrados de superficie comercial que contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esos 60.000 metros cuadrados se podrían distribuir a lo largo de una altura máxima de 20 plantas, aunque ese es únicamente el límite. Se da por seguro que un centro comercial de esa altura no tendría salida económica. Lo más normal, por lo tanto, sería ir al clásico centro de planta baja más dos alturas y reservar otra parte del terreno para el edificio emblemático y de diseño al que constantemente se refiere la alcaldesa, Teófila Martínez.  Sería esta la fórmula para conjugar los dos intereses: el del Ayuntamiento, que quiere que el desarrollo de esta zona sea el motor que impulse la transformación del polígono exterior de Zona Franca, y el de los promotores del centro comercial, que buscan la viabilidad económica.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco días y económicos
Valor añadido > -Internacional Leisure Development (ILD), promotora del complejo Gran Scala, inició la compra de terrenos en Ontiñena (Huesca), donde está previsto instalar doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión final en torno a los 17.000 millones de euros y la creación de 65.000 empleos. En esta primera operación, se ha suscrito un acuerdo con 70 propietarios de 1.100 hectáreas, quienes percibirán un adelanto de 300.000 euros, un 4% del precio definitivo. ILD no tendrá problemas para hacerse con los terrenos necesarios, ya que la mayoría de los vecinos de Ontiñena, una pequeña localidad situada a 80 kilómetros de Huesca capital, se muestran rotundamente favorables al proyecto. Varios de los vendedores señalaron ayer gráficamente a este periódico que, con este proyecto, 'al pueblo le ha tocado la lotería'. El grueso de la superficie está constituida por tierras de secano, con un pequeño porcentaje de regadío. Las hectáreas reunidas por el ayuntamiento suman 2.900 (1.300 de propiedad municipal y otras 1.600 de particulares), con un precio medio de 8.000 euros. La promotora tiene la intención de iniciar las obras en el segundo semestre de este año y sitúa en el 2020 la ejecución total del proyecto, con una primera apertura en 2012.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El proyecto de Errebal queda en suspenso al romper relaciones promotora y arquitectos  Hace ya dos meses el equipo redactor comunicó al Ayuntamiento que había rescindido el contrato con Eibar Boulevard
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz
Valor añadido > -El centro comercial El Paseo ampliará su superfice comercial. Según indicó ayer la Cadena Ser, esta gran superficie, situado en el kilómetro 653 de la N-IV, realizará en las próximas fechas un incremento de sus zonas comerciales. Hay que recordar, no obstante, que la Dirección General de Comercio de la Junta de Andalucía abrió diligencias contra el centro comercial en 2006 por una ampliación de superficie de 2.287 metros cuadrados sin haber solicitado ni disponer de la preceptiva licencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Marbella > SUR
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha ratificado la suspensión de una licencia de obras concedida por el equipo de gobierno de Julián Muñoz a la sociedad Edificaciones Tifán, S.L. vinculada al conocido empresario. La sentencia, a la que ha tenido acceso SUR, afecta a la construcción de un complejo comercial en La Caridad.  El alto tribunal desestima así un recurso presentado por el propio Ayuntamiento en 2004, con Marisol Yagüe al frente, contra la impugnación interpuesta por la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. No es la primera impugnación de la Junta que acapara la empresa. Cuenta con otros dos permisos suspendidos para el complejo hotelero 'NH Alanda', en el mismo sector. Entonces el Tribunal Superior de Justicia (TSJA) anuló la licencia de obras con la que se construyó el hotel por invadir zona de protección de cauce, zona verde y suelo residencial.  En esta ocasión, el fallo judicial revela que la Junta de Andalucía promovió un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de este orden del TSJA con sede en Málaga en el que aparecían como demandados tanto el Consistorio marbellí como Tifán respecto a la licencia concedida en enero de 2003 en comisión de gobierno. La primera decisión del tribunal fue suspender el acuerdo como medida cautelar, un auto que fue recurrido primero en súplica y luego en casación y que finalmente ha sido rechazado por la última instancia, el Tribunal Supremo.  La Junta de Andalucía llegó a impugnar en los tribunales más de 380 licencias contrarias al planeamiento urbanístico en los últimos once años. Medio centenar de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios procesados en la trama de corrupción destapada en 'Malaya'. Fidel San Román está imputado por los presuntos delitos de cohecho y prevaricación.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver adquiere el 'outlet' más grande de Alemania por 110 millones A pesar de las dificultades que afronta el sector, la compañía inmobiliaria Neinver, que gestiona la cadena de centros Factory, ha adquirido el 'outlet' más grande de Alemania a Kenmore Property Group y Revcap por 110 millones de euros. El complejo adquirido, Zweibrücken Designer Outlet, tiene una superficie de 23.585 metros cuadrados y 1.750 plazas de aparcamiento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Parque Comercial Nevada de Armilla (Granada), proyectado como el más grande de Andalucía y cuyas obras fueron paralizadas en 2006 por orden judicial, puede ser derribado. El fiscal estima que la demolición "íntegra, completa y total" es la única salida para corregir el daño causado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > la opinión de Tenerife y locales
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo de La Laguna conoció  la providencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife por la que la jueza ordena al Ayuntamiento de La Laguna que ejecute la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) en la que se declara nula la licencia comercial específica de la galería comercial anexa a Alcampo. Después de que se reunieran los servicios jurídicos de la Gerencia, la concejal de Urbanismo en La Laguna, Aymara Calero, explicó que "hoy se procederá a enviar el decreto por el que se le comunica a Alcampo el cese de la actividad comercial en dicha galería anexa". El Ayuntamiento solicitó en diciembre a los tribunales que les indicara la manera de llevar a cabo la sentencia del TSJC pero sin llegar a vulnerar los derechos de los comercios que se encuentran en el interior de dicha galería y que sí poseen todas sus licencias en regla.  Aunque la providencia no explica a la corporación cómo ejecutar dicho fallo, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife ordena al Ayuntamiento de La Laguna que comunique a la empresa que debe cesar la actividad comercial en dicha galería. Cierre voluntario. La providencia también establece que el Ayuntamiento de La Laguna deberá otorgar a la empresa un plazo de 20 días para que pueda ejecutar de forma voluntaria el cese de la actividad. Sin embargo, si pasado este plazo se sigue registrando actividad comercial, "tendrá que ir la Policía Local a precintar la zona". Calero también indicó que la providencia deja la puerta abierta a la posibilidad de presentar un recurso de súplica en un plazo de cinco días. Sin embargo, la concejal adelantó que el Ayuntamiento de La Laguna no va a recurrir "sino que cumpliremos lo que los juzgados dicten". En cuanto a la posibilidad de que la empresa francesa presente un recurso, la concejal de Urbanismo aseguró desconocer cómo van a reaccionar los servicios jurídicos de Alcampo o el resto de las empresas que se encuentran ubicadas en el interior de la galería anexa. Sin embargo, Calero precisó que "la providencia también permite a todos los afectados la posibilidad de plantear incidentes de ejecución de la sentencia". De la misma manera, la concejal de Urbanismo tampoco se quiso aventurar en la posibilidad de que las empresas afectadas por el cierre de la galería soliciten una indemnización al Ayuntamiento de La Laguna. A su juicio, será una cuestión que deberán estudiar los servicios jurídicos de la Gerencia de Urbanismo en el caso de que esto ocurra. La nueva vía procesal. Por otra parte, la empresa Alcampo SA decidió plantear una nueva demanda por la vía contencioso-administrativa para que se le considere el silencio administrativo, que recibió por parte del Ayuntamiento de La Laguna cuando solicitó la licencia para construir la galería, como positivo. La empresa Alcampo solicitó en 2001 a la Gerencia de Urbanismo una licencia para poder llevar a cabo la ampliación de sus instalaciones. Ante dicha petición, la corporación respondió con lo que se conoce como silencio administrativo. Ahora la empresa pretende que los tribunales entren a valorar esta respuesta. Esta nueva demanda, que fue presentada a finales del pasado año, se encuentra en los juzgados y coloca al Ayuntamiento y a la multinacional como partes contrarias en el nuevo proceso judicial, que aún está pendiente de ser resuelto en el juzgado de lo contencioso-administrativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ya no contempla la venta del centro comercial ABC Serrano ubicado en el centro de Madrid, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.Reyal Urbis ha adjudicado a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis la gestión del centro comercial, ubicado entre la calle Serrano y el Paseo de la Castellana de la capital. El inmueble, uno de los principales activos de la cartera de patrimonio de Reyal Urbis, inaugurado en octubre de 1995, está compuesto por tres edificios emblemáticos que datan de 1896, 1926 y 1932. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, actualmente ocupados por firmas como Bimba & Lola, Zara, Musgo y Reebock, entre otros. De su lado, con la adjudicación de la gestión de este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona centros comerciales es España que, en total, suman 420.000 metros cuadrados. Tres de ellos están ubicados en Barcelona, dos en Madrid, otros tantos en Málaga y uno más en Cartagena
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Chamartín Inmobiliaria podría vender el 60% que tiene en el centro comercial Dolce Vita Tejo, en Portugal, después de su inauguración, prevista para el 7 de mayo, y en el que ha invertido unos 160 millones de euros, informa "Jornal de Negocios" que cita al responsable para Portugal de la constructora, Artur Soutinho. El proyecto Dolce Vita Tejo tiene a Chamartín como principal accionista con el 60% del capital y a ING Development con el 40% restante. Ambos han invertido 300 millones de euros en este macro centro comercial de 122.000 metros cuadrados de área bruta habitable, de los cuales el 96% ya está ocupado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Badajoz
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz aprobó la reparcelación de los terrenos en los que se ubicará la nueva sede social de Caja Badajoz y el centro comercial de Rodamco en la capital pacense, como último trámite para dejar "limpia la licencia de obras" de ambos proyectos.  El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, informó en rueda de prensa de los acuerdos de la comisión del área, respecto de la que explicó que en el caso de Caja Badajoz, esta reparcelación sirve para distribuir los espacios de uso y dominio público y los que corresponderán a las construcciones privadas de la entidad financiera. Por su parte, en el caso del centro comercial, cercano a la frontera con Portugal, se distribuyen los espacios libres para uso de bien común y los privados, junto a la previsión de la zona de uso deportivo en la calle Santiago Soutullo.  Además, se aprobó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad para la construcción de la futura Ciudad de Justicia que se ubicará en la Ronda Norte.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon abandona su proyecto de ubicarse en Fraga y se decanta por Lérida > El alcalde fragatino, José Luis Moret, responsabiliza del cambio de planes de la multinacional francesa al Gobierno de Aragón por incumplir el plazo para conceder la licencia comercial.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Según Javier García-Renedo, presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), durante el pasado año se abrieron en España 30 nuevos establecimiento y se llevaron a cabo dos ampliaciones, lo que posibilitó un incremento de la superficie de venta de 1,1 millones de metros cuadrados. La inversión realizada superó los 2.400 millones de euros, cifra a la que habría que sumar los 900 millones de euros gastados en operaciones de compraventa. Según los datos facilitados por la asociación, durante el pasado año, la afluencia a los centros comerciales superó los 1.700 millones de visitas, lo que representa un incremento del 8% en relación con el año anterior. Las ventas alcanzaron 40.650 millones de euros, un 5,4% más que en 2007. A cierre del pasado año, había en España un total de 514 centros comerciales operativos. Según García-Renedo, las previsiones para el presente año apuntan a la apertura de 23 nuevos centros, con una superficie bruta de venta de 650.000 metros cuadrados. Andalucía, Valencia y Madrid son las comunidades con mayor número de proyectos. Cataluña y Baleares son las regiones que más trabas ponen a la expansión del sector.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo y A Coruña
Valor añadido > -IKEA
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > el Puerto
Valor añadido > -Leroy Merlín cuenta con la licencia de la Junta de Andalucía para implantarse en el polígono Las Salinas de Levante. Pero de momento no cuenta con la autorización municipal para el inicio de las obras de la tienda. Esta instalación comercial tendrá una superficie de unos 12.500 metros cuadrados y se prevé que dé empleo a unas 120 personas, según estimaciones municipales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor añadido > - El alcalde de Carbajosa de la Sagrada, Juan José Martín Cilleros, ha registrado ante la Consejería de Economía un recurso contra la orden de denegación de licencia comercial al proyecto de la firma Altarea para la instalación en la localidad salmantina de un gran centro comercial bajo el nombre de 'Family Village'. En el texto presentado, el alcalde denuncia «numerosas arbitrariedades» y asegura que todos los fundamentos empleados para desestimar el proyecto «están al servicio de dar cobertura a una decisión denegatoria previamente tomada».  El proyecto del 'Family Village' hubiera supuesto, según un convenio firmado entre la empresa Altarea y el propio Ayuntamiento de Carbajosa en mayo del 2007, la creación de 600 empleos y alrededor de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000 destinados directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio. Alegaciones de la capital  Sin embargo, en el recurso, el alcalde de la localidad subraya que a pesar de la magnitud del proyecto, la Consejería ha retardado la tramitación del expediente durante 17 meses hasta su denegación definitiva. Una decisión a la que se llega, entre otras razones, al admitir las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de Salamanca y la empresa Chelverton, que se quedaría sin superficie comercial para su implantación en la capital.  Carbajosa también critica que se deniegue la licencia atendiendo a la supuesta incidencia negativa sobre el tráfico motivada por la concentración de grandes superficies en la zona. El recurso asegura que mientras por su parte se ha aportado «un estudio realizado por profesionales competentes», la orden denegatoria «realiza únicamente unas valoraciones carentes de rigor científico y tendenciosas».  Así, se destaca la capacidad de los viales para absorber el tráfico que se genere, así como el acuerdo establecido con la empresa concesionaria del transporte para incrementar la oferta de conexiones a la zona. Martín Cilleros compara estas medidas con la situación que presuntamente generará la apertura del Corte Inglés en Salamanca, en una situación semicéntrica y en una vía de alta densidad de tráfico. Sin embargo, destaca el alcalde, en este caso se dice desde la Consejería «que no va a originar problemas de tráfico, porque los clientes van a ir en autobús. Si no fuera por lo lamentable que resulta el análisis y el agravio comparativo, sería un chiste malo».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Ley del comercio y adaptación a Directiva de servicios > Expansión
Valor añadido > -Las comunidades comienzan a revisar sus leyes > País Vasco  La comunidad autónoma vasca fue la primera en adaptar en junio su legislación comercial al nuevo marco de la Directiva de Servicios. Destaca el poder que otorga al planificador urbano para controlar las nuevas implantaciones comerciales, sobre todo, las de mayor tamaño. Además, entiende por gran superficie toda “superficie edificada” superior a 700 metros cuadrados. Es decir, un límite que incluye desde supermercados medianos a centros comerciales. > Galicia  La Xunta elaboró un denso anteproyecto de ley, pero las elecciones autonómicas lo ha dejado, de momento, parado. Mantiene el régimen de licencias especiales para grandes superficies, que define en función de la población de los municipios. E introduce requisitos para otorgarlas como la eficiencia energética, los planes de conciliación laboral o la igualdad de género, entre otros. También regula asuntos como el idioma y la señalización de los comercios o el régimen de ofertas. > Baleares  El Gobierno balear mantiene un sistema de licencia autonómico para todos establecimientos mayores de 700 metros cuadrados (en Ibiza, Menorca y Formentera es menor). La concesión requiere un informe previo y vinculante de una Comisión Interadministrativa que, entre otras cosas, exigirá que las superficies se integren en la trama urbana, o que tengan un certificado de eficiencia energética, contaminación acústica y emisión de CO2. Las tiendas de menos de 150 metros tienen plena libertad.  > Canarias  El Gobierno insular ha intentado eliminar los criterios económicos que regían hasta ahora y adaptarse a las razones de interés general que marca la directiva. Diversas fuentes jurídicas consultadas por este periódico creen que, de momento, es el que mejor encaja en las líneas generales propuestas por Industria. Aunque, evidentemente, plasma diversos asuntos específicos que su condición de archipiélago de ultramar le permiten. Sobre todo, para aquellas islas más pequeñas. > Resto de regiones  Casi todas las autonomías están expectantes ante la respuesta de Sebastián. Madrid, por ejemplo, ya impulsó un plan de liberalización del comercio centrado en la simplificación burocrática y la supresión de algunos límites. Aunque mantuvo el régimen de licencias para grandes superficies a expensas de la reforma nacional. Otras autonomías, como Cataluñao Andalucía, han sido denunciadas por Bruselas por las restricciones impuestasa las empresas del sector.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), en 2008 se abrieron 30 nuevos centros comerciales y se realizaron dos ampliaciones, con más de 1,1 millones de metros cuadrados de superficie.  La construcción de los nuevos centros abiertos que se abrieron en 2008 supone una inversión de 2.400 millones de euros. Las visitas a estos centros aumentó el pasado año un 8%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -El mercado de inversión en superficies comerciales registró en 2008 su segunda caída interanual consecutiva en España, fruto de la parálisis que azota el mercado inmobiliario, de las restricciones que ahogan la disponibilidad de crédito y, en definitiva, de la recesión económica global. Según datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, el montante de la inversión destinada a estos activos en España se situó el pasado año en 1.400 millones de euros. Esta cantidad representa un descenso del 20,1% con respecto a 2007 y del 51,7% con respecto a 2006, año que marcó un récord histórico en el mercado de retail.  A pesar de este significativo descenso, España aún se mantiene en el segundo puesto del ránking inversor en este tipo de activos en Europa Continental por detrás de Alemania. Descontando el Reino Unido, el volumen de inversiones en Europa se desplomó un 56% en 2008, hasta 12.400 millones de euros, según el mismo estudio de Jones Lang Lasalle.  En el cuarto trimestre del ejercicio, el importe fue de 1.500 millones de euros, lo que supone una reducción de algo más de la mitad de las operaciones registradas en el tercer trimestre de 2008, cuando el volumen alcanzaba los 2.900 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Riofisa > Cinco Días y prensa económica
Valor añadido > - La deuda actual de Riofisa, la crisis inmobiliaria y financiera y la desconfianza que ahora mismo siembra entre los fondos de inversión el mercado inmobiliario español dificultan a Colonial culminar con éxito la venta de la empresa especializada en centros comerciales. Colonial confirmó ayer a través de un portavoz que la deuda de Riofisa es de 500 millones. El grupo ha recibido varias ofertas por Riofisa -adquirida por Colonial en 2007 bajo la presidencia de Luis Portillo por 2.000 millones de euros-. Pero según indican fuentes conocedoras de las negociaciones la deuda que arrastra la propia Riofisa, cercana a los 500 millones de euros, ha provocado que los precios ofrecidos no sean lo suficientemente atractivos como para que la operación sirva para reducir significativamente la elevada deuda de Colonial. Fondos de inversión, entre ellos uno perteneciente a la estadounidense Carlyle, o el grupo Corio, la compañía holandesa especializada también en centros comerciales, han mostrado interés por la filial de Colonial. Pero, mantienen fuentes conocedoras de las negociaciones, las ofertas recibidas 'casi no dan para cubrir la deuda de Riofisa'. Según las últimas cuentas de Riofisa que pueden consultarse en el Registro Mercantil, correspondientes al año 2007 y firmadas en marzo del pasado año, la deuda a corto plazo de la compañía era de 363,9 millones y a largo plazo de 71,7 millones (435,6 millones en total). Las fuentes consultadas aseguran que ahora la deuda de Riofisa es más cercana a los 500 millones que a esos 435,6 millones de euros que reflejan las cuentas de la filial. La compañía no aclara el plazo que se ha dado para llevar a cabo la venta. Tan sólo afirma que la compañía y los bancos 'están en ello'. La venta de Riofisa es el último de los tres compromisos adquiridos por Colonial con sus acreedores que le queda por cumplir (con los bancos coordinadores del préstamo sindicado -Calyon, EuroHypo AG, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland- y con sus restantes bancos acreedores). El pasado año la compañía presidida por Juan José Brugera se comprometió para reestructurar 7.000 millones del total de la deuda del grupo (que a 30 de septiembre de 2008 ascendía a 8.975 millones de euros) a emitir obligaciones convertibles en acciones por un valor superior a los 1.400 millones; vender Riofisa y desprenderse del 15,45% de FCC y del 33% de SFL. El grupo ha cumplido dos de esos compromisos, aunque ligeramente por debajo de sus pretensiones iniciales. Por un lado, esta semana han sido admitidas a negociación las obligaciones convertibles en acciones emitidas por Colonial. El grupo pretendía que la suscripción total de la emisión superara los 1.420 millones; finalmente esa cifra se ha quedado en 1.310,79 millones. La inmobiliaria también ha formalizado esta semana la venta, a través de opciones de ejecución de venta concedidas a la banca acreedora, de la mayoría de su participación en FCC y de parte del 84% que controla en la inmobiliaria francesa SFL. Por el 14,2% del grupo español de construcción y el 30,5% de SFL Colonial ha logrado 1.044 millones, una cifra ligeramente inferior a la prevista (el grupo quería vender el 33% de SFL y el 15,45% de FCC). La cifra es casi 500 millones inferior a los 1.530 millones que Colonial pagó por el 15,4% de FCC a finales de 2006.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Reacciones a la Ley del comercio estatal
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy y Spanish Real Estate
Valor añadido > -La construcción de un parque comercial para medianas superficies en el polígono industrial El Prado, será uno de los proyectos que el área de Industria y Comercio del equipo de gobierno quiere poner en marcha para este año, en cuya construcción participará Sepes. El parque ocuparía una superficie de 100.000 metros cuadrados pero, además del Parque de Medianas, existen planes para abrir dos grandes centros comerciales, los de Soto Hermoso, en Carcesa, y los del Grupo Lar, en la zona norte. En cuanto al centro comercial de la empresa andaluza Soto Hermoso, se levantará en la avenida de la Hispanidad en una parcela de 26.000 metros cuadrados, y se llamará Soto Mérida. Tendrá 400 locales y 37.000 metros cuadrados de superficie para alquilar. El proyecto contempla la construcción de un edificio singular con una superficie edificada de más de 60.000 metros cuadrados, 26.000 de ellos para la venta, difvididos en  400 locales, y prevé instalar tiendas de pequeño tamaño de marcas conocidas, sobre todo de textil, ocio y equipamiento para el hogar.  Por su parte, el Grupo Lar, de Madrid, propone un centro comercial con una superficie de venta de más de 40.000 metros cuadrados y un centenar de locales comerciales. Tendrá un gran hipermercado de alimentación y tres grandes espacios dedicados al textil y los electrodomésticos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > la opinión de Granada
Valor añadido > -Las obras en el parque comercial de Pulianas, donde se ubicará, entre otros establecimientos, un centro de la internacional sueca Ikea, se retrasan, a la espera de que la empresa encargada de los trabajos concluya el proyecto de urbanización de los terrenos, con una extensión de 293.000 metros cuadrados. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero, indicó que desconoce los motivos que tiene la empresa para no empezar ya las obras, que estaban previstas para finales de 2008 o principios de 2009. “No sé ahora mismo a ciencia cierta cuándo van a empezar. Parece ser que tiene comprometida una fecha, pero le falta algún requisito. Quizá sea por las circunstancias económicas actuales”, indicó el regidor.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish real estate y prensa especializada
Valor añadido > -Sonae Sierra gestionará íntegramente el centro comercial y de ocio Los Conquistadores en Badajoz, propiedad de Centros Equipamientos Zona Oeste del Grupo Banco Santander. Los Conquistadores dispone de una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 9.700 metros cuadrados, cuenta con 397 plazas de parking y forma un complejo comercial, cultural, gastronómico y de ocio.  El centro, que abrió sus puertas en 1999, cuenta como principales locomotoras con Cinesur, que dispone de ocho salas de cine, así como con las tiendas Urende Electrodomésticos, Intersport- especializada en deportes. Alberto Bravo, director de Gestión de Sonae Sierra en España, ha señalado que “es muy importante para nosotros que una entidad como el Banco Santander cuente con Sonae Sierra para gestionar uno de sus centros comerciales. Esta muestra de confianza hacia nosotros es prueba de que Sonae Sierra aporta una forma de entender su gestión diferenciada y original”. Sonae Sierra incorpora el centro comercial y de ocio Los Conquistadores a su cartera de centros en gestión en España, actualmente compuesta por los doce centros de los que es propietaria o copropietaria, y otros cuatro de propiedad ajena: Parque Guadaira en Sevilla, Parque de Medianas de Parque Principado en Oviedo, Valderaduey en Zamora  y Los Conquistadores en Badajoz.  Sonae Sierra gestiona en la actualidad más de dos millones de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable, con más de 8.000 comerciantes en los países en los que opera: Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Esta experiencia se concreta en la aportación permanente de valor para los comerciantes y visitantes, mediante la introducción de ofertas de servicio y el desarrollo de herramientas de gestión innovadoras, que permiten una mejora constante de los ratios del centro comercial, tanto en términos cuantitativos -visitantes, ventas- como cualitativos – cuidado del medio ambiente, calidad, confortabilidad, definición de la oferta, etc-. Actualmente, Sonae Sierra es propietaria y gestora de 12 centros comerciales y de ocio repartidos por la geografía española: GranCasa en Zaragoza, Max Center en Bilbao, Valle Real en Santander, La Farga en Barcelona, Parque Principado en Oviedo, Dos Mares en San Javier (Murcia), Avenida M-40 en Leganés (Madrid), Luz del Tajo en Toledo, Zubiarte en Bilbao, Plaza Éboli en Pinto (Madrid), El Rosal en Ponferrada (León) y Plaza Mayor (Málaga).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Cinco Días y locales
Valor añadido > -'Las obras del proyecto Gran Scala se iniciarán en 2009' ILD, promotor del mayor complejo lúdico que se proyecta en Europa, prevé que las obras, tras su ubicación definitiva en Ontiñena (Huesca), se inicien en el segundo semestre de 2009. La inversión será de 17.000 millones y dará trabajo a 65.000 personas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor añadido > -La Consejería de Economía ha negado la licencia a la empresa Altarea para la instalación de una gran superficie comercial en la localidad salmantina de Carbajosa de la Sagrada en una resolución firmada por el consejero Tomás Villanueva que suspende las posibilidades de implantación del complejo 'Family Village', que hubiera supuesto la creación de 600 empleos y alrededor de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000 destinados directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, ha dicho que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el “incumplimiento” de Port Aventura de algunas cláusulas técnicas relacionadas con el planeamiento urbanístico" estipuladas en el contrato. Según informa cincodias.com, la decisión ha supuesto paralizar todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Fuentes del parque propiedad de La Caixa desmienten que se haya producido incumplimiento alguno del contrato y subrayan que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Según estas fuentes, Port Aventura únicamente cedió el espacio y el nombre a Riofisa. Sáenz de Tejada asegura que el momento económico de crisis no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático de Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones de euros. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, explicó a Efe que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el 'incumplimiento' por parte de Port Aventura 'de algunas cláusulas de carácter técnico relacionadas con el planeamiento urbanístico', estipuladas en el contrato. La decisión ha supuesto paralización de todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Por su parte, fuentes del parque propiedad de la Caixa desmintieron que se haya producido 'incumplimiento alguno del contrato' y subrayaron que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Port Aventura, según las mismas fuentes, 'únicamente cedió el espacio y el nombre' a Riofisa. El portavoz de la promotora de centros comerciales de Colonial indicó que 'el entorno económico y del sector inmobiliario' no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish Real Estate y prensa digital
Valor añadido > -El grupo Inditex, propietario de las marcas Zara, Pull and Bear, Máximo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterqüe y Tempe, se ha dirigido a los propietarios de los locales que ocupan sus marcas en los centros comerciales, solicitando una bajada de las rentas de alquiler por encima del 20 por ciento. Tal petición ha sorprendido a los propietarios de los centros comerciales. Un número importante de los mismos tuvieron una reunión en un hotel madrileño, al objeto de estudiar una propuesta de tal envergadura. El tema no es baladí. De todas las marcas del grupo la que más capacidad de atracción tiene es Zara y la suma de todas las enseñas del grupo copa una gran superficie comercial en numerosos centros de nuestro país.  Por otra parte, Inditex que toma en alquiler importantes superficies, dice que la moda necesita espacio y de eso saben mucho, recibe a cambio unas condiciones muy ventajosas cuando se instala en un centro comercial, tales como que las obras de acondicionamiento de sus locales van por cuenta del promotor, además de mejores condiciones de renta.  En los nueve primeros meses, el grupo abrió un total de 456 nuevas tiendas, 45 más que en el mismo periodo del año anterior, con una inversión de 806 millones. De esta forma, al cierre de octubre Inditex contaba con 4.147 tiendas en 71 países, 456 más que al inicio del ejercicio. Desde Inditex pretenden trasladar a la propiedad de los locales una parte importante de las consecuencias que derivan de la  contracción del consumo, dado que según las cuentas de los primeros nueve meses del año las ventas crecieron un 12 por ciento al mismo periodo del año anterior las ventas se incrementaron el 11 por ciento hasta alcanzar la cifra de 7.353 millones de euros. Poniendo en relación el aumento de las ventas con la mayor superficie dedicada a ellas, en términos homogéneos de superficie las ventas han caído más de un uno por ciento, tal como indicaba un informe de Citi, días pasados. Pablo Isla, vicepresidente y consejero delegado del grupo, en una presentación a los analistas precisó: ¨Nos vemos capaces de combinar el crecimiento en superficie con un recorte de las inversiones".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > León > la crónica y prensa local
Valor añadido > -Metrovacesa ha paralizado la construcción del centro comercial que había anunciado para el polígono de La Lastra, en la capital leonesa. Así lo asegura la compañía en su propia página ‘web’. Metrovascesa colgó la pasada semana en su espacio corporativo un comunicado en el que da cuenta de la reducción de su deuda en 950 millones de euros gracias a la venta de la sede en Londres del banco HSBC.  Según la citada información, a lo largo del año, Metrovacesa ha llevado a cabo varias iniciativas para reducir el endeudamiento, mejorar su solvencia y aumentar su liquidez. “En esta línea, entre enero y septiembre, se han realizado desinversiones por valor de 631 millones. Entre estas ventas, destacan los centros comerciales La Maquinista y Habaneras, dos edificios de oficinas, 439 viviendas de protección oficial ubicadas en la Comunidad de Madrid, 5 locales comerciales, varias residencias de ancianos y estudiantes, así como los activos que la compañía tenía en Chile y Argentina. Todas estas ventas han tenido como objeto además de aumentar la liquidez, centrar la cartera en activos de primera calidad con ubicaciones preferentes y recorrido de valor”, indica la inmobiliaria en su ‘web’.  La información también indica que se ha reducido el número de proyectos en desarrollo. “A septiembre de 2008, la compañía cuenta con un total de 12 proyectos, frente a los 19 proyectados a comienzos de 2008. La inversión estimada hasta 2012 se ajusta a 201 millones de euros (...). Entre estos proyectos paralizados destacan los centros comerciales de Valdebebas (Madrid), Cieza (Murcia) y León, y el complejo de oficinas Monteburgos (Madrid). Algunas fuentes señalaron ayer que la reciente venta de activos de Metrovacesa y su nueva situación financiera podría permitir reactivas estos proyectos aparcados. Fuentes oficiales de la inmobiliaria confirmaron ayer a este periódico que la única informaciónoficial es la que figura en su último comunicado, en el que sólo se cita a León como uno de los proyectos paralizados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > COPE y prensa local
Valor añadido > -El futuro Centro Comercial de Benidorm se aprobará en el pleno de diciembre  El futuro centro comercial para Benidorm cada vez está más cerca de materializarse, y es que el próximo viernes, 5 de diciembre, está previsto que se debata en comisión de gobierno un proyecto que una importante empresa dedicada a la creación de grandes superficies, Unibail-Rodamco, ha presentado al Ayuntamiento benidormense. Tras pasar por comisión, dicha oferta se elevará al Pleno ordinario de diciembre para ser aprobada. La ubicación del centro comercial está proyectada en una vasta extensión de terreno que se sitúa por encima de la N-332 y bajo la A-7, entre el peaje de la autopista de la avenida Comunidad Europea y la CV-70. Para la aprobación del proyecto se deberá realizar una modificación puntual del PP. 3.1., es decir, del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana, pudiéndose introducir modificaciones en la ordenación pormenorizada del planeamiento parcial del desarrollo de dicho sector. Según se expone en la documentación que pasará por comisión, el objetivo final es el de modificar la altura reguladora y los retranqueos mínimos en la edificación de la zona de ordenación terciaria del sector PP. 3.1.; ordenar el uso del subsuelo y vuelo de la red viaria del sector, que permitiría hacer aparcamientos en la zona; así como permitir la implantación de grandes establecimientos comerciales con un local de hipermercado, siempre y cuando la superficie dedicada a la venta de productos alimentarios no exceda de los parámetros contenidos en el artículo 112. 2 C del Plan General. El centro comercial tendrá, en definitiva, un hipermercado con una superficie de sala de venta de dimensiones equiparables a las que pueda ofrecer, por ejemplo, el actual centro comercial de La Marina de Finestrat. Dicha superficie comercial albergará actividades de ocio, cultura, recreativos, comercios de moda, cines y servicios, ocupando aproximadamente unos 40.000 metros cuadrados. Asimismo, dispondrá de unas 2.200 plazas de aparcamiento.  El proyecto de este hipermercado contará con una inversión aproximada de 80 millones de euros. Además del centro comercial, el proyecto incluirá un parque de mediana superficie, cuya inversión ascenderá a otros 30 millones de euros, pudiéndose elevar hasta 150 millones de euros la inversión total. Este ambicioso proyecto supondrá para la ciudad de Benidorm la creación de riqueza, ya que beneficiará tanto a las arcas municipales como a los ciudadanos con la creación de más de 4.000 puestos de trabajo. Hay que recordar que el alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, se mostró a favor de ubicar un centro comercial en la ciudad, y así lo manifestó en uno de nuestros espacios radiofónicos del ‘Alcalde responde’, en el que advertía que los municipios vecinos habían tomado la delantera en cuestión de grandes superficies, a pesar de no tener un exponente turístico tan relevante como el de Benidorm. De hecho, señaló que “el 80% de los clientes de esos centros comerciales son vecinos y vecinas de Benidorm que se han alejado del pequeño comercio de nuestra ciudad”, por lo que el primer edil anunció que era necesario plantear “un gran centro comercial en la ciudad que pilote a toda la Comarca para no quedarnos atras y aprovechar sus ventajas".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > diario de Córdoba y locales
Valor añadido > - Montealto promueve un centro comercial en Calmante Vitaminado > La empresa apuesta por el segmento del ocio y de las compras, con una inversión cercana a los 80 millones · Una vez edificado, el complejo tendría una superficie total de 40.000 metros cuadrados La promotora cordobesa Montealto se encuentra en pleno proceso de preparación de un proyecto para construir y comercializar un nuevo centro comercial en la antigua sede de Laboratorios Pérez Giménez, la farmacéutica que fabrica el popular Calmante Vitaminado, que se encuentra en el polígono industrial de Chinales. Los responsables del proyecto aún no han solicitado la licencia comercial de grandes superficies ante la Junta de Andalucía pero ya se encuentran en la fase de explicar sus intenciones a todas y cada una de las administraciones implicadas así como a los agentes sociales y económicos de la ciudad y la provincia.  Para el desarrollo de este proyecto, Montealto se encuentra en negociaciones con otras empresas que aporten la experiencia de gestión de superficies comerciales. Aún no existe contrato firmado alguno, pero los responsables del proyecto tienen buenas expectativas en cuanto a la conformación de una alianza. Las grandes cifras del centro comercial, totalmente privado, son las que se están dando a conocer en una serie de reuniones reservadas por parte de los responsables del grupo inmobiliario. La transformación de la antigua Calmante Vitaminado supondría una inversión cercana a los 80 millones de euros e implicaría la puesta en valor de unos 40.000 metros cuadrados techo. Proyectos similares en el mismo segmento suponen la creación de un millar de empleos entre directos e indirectos y entre las fases de gestión y construcción. La iniciativa se sumaría a los proyectos de Hipercor, 3C Development y Duprocom de crear grandes superficies, entre otros proyectos en marcha. Tanto la Gerencia de Urbanismo como la Junta de Andalucía son conocedoras de las intenciones de la empresa y han dado su visto bueno inicial a que la propuesta eche a andar. En el caso de Urbanismo, hace varios meses se evacuaron consultas para conocer la viabilidad de las intenciones con el planeamiento urbanístico vigente en la mano. En aquel momento, Montealto realizó la pregunta, que no tiene efectos vinculantes, de la mano de Riofisa, la operadora de centros comerciales vinculada a Colonial, que pasa por muy malos momentos. Dicha empresa terminó por descolgarse de la propuesta ante las visicitudes que atravesaba su grupo matriz y sus intereses en los mercados financieros. Montealto plantea su proyecto como un contenedor centrado en el ocio con apoyo de una gran superficie dedicada al comercio. La tesis que se está trasladando al pequeño comercio es que se trata de un modelo de negocio menos lesivo con los intereses de este tipo de segmento de la actividad económica. Los interlocutores de este diario sostienen que se trata de un proyecto sólido, que dispone de avales suficientes como para llevarlo a cabo en un momento de eclosión de este segmento. La empresa cordobesa Montealto es propietaria de las antiguas instalaciones de Laboratorios Pérez Giménez en virtud del acuerdo para desarrollar la nueva infraestructura de la farmacéutica en la localidad Almodóvar del Río. La firma nació en el año 1995 en Aguilar de la Frontera, donde comenzó con la actividad de promoción de viviendas de protección oficial, locales comerciales y cocheras. Desde entonces, la firma han desarrollado una estrategia de diversificación, que pasa por la construcción de obra civil, proyectos energéticos, tecnología y educación. Su promoción estrella es el proyecto de Rafael de La-Hoz para el antiguo hotel Gran Capitán, donde se levantarán viviendas de lujo, un gran parking y un nuevo establecimiento hotelero . El de Montealto es el primer proyecto de gran superficie que surge en suelo urbano, descontando la propuesta de renovación y ampliación del antiguo Simago y el Palacio del Cine. El resto de las propuestas que se han desarrollado o que se encuentran en proceso han recalado en planes parciales, bien residenciales o industriales. Chinales es, por sí mismo, un polígono industrial donde ya se fabrica poco, dedicado casi en su integridad al ocio o al comercio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Tras un completo proceso de renovación y modernización de sus instalaciones, el nuevo Centro Comercial Ademuz acoge desde ahora todos los productos y servicios de El Corte Inglés e Hipercor en seis plantas comerciales rediseñadas con las últimas tendencias en arquitectura interior y en un edificio dotado con las nuevas tecnologías en materia de medio ambiente y seguridad.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción
Valor añadido > -Colonial tiene también a la venta el 100% del capital de Riofisa, su filial especialista en la gestión de centros comerciales por cuya adquisición pagó 2.000 millones de euros a principios de 2007. Según fuentes solventes del mercado, la vendedora ha recibido una serie de ofertas indicativas por parte de una serie de operadores europeos cuyo montante no supera los 200 millones de euros, es decir, apenas el 10% del precio abonado hace menos de dos años.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Decathlon inaugurará el primer establecimiento de su enseña low cost en el centro comercial Puerta de Toledo, en la localidad de Olías del Rey. Esta nuevas tiendas llevarán el nombre de Koodza. La tienda contará con una superficie de 700 metros cuadrados y en ella se comercializarán excedentes de las marcas propias de Decathlon. Con estas inauguraciones, la compañía pretende alcanzar los sesenta establecimientos en España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca ha iniciado los trámites de autorización para construir un centro comercial de 91.000 metros cuadrados en la zona conocida como Las Monjas o Dehesa Encalada, en la salida hacia Utrera. El alcalde, Antonio Maestre, valoró que «se trate del primer sector que se tramita tras la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico aprobado en julio y que, pese a la crisis, es un proyecto comercial y de ocio, que podría crear un importante número de empleos y ofrecerá una nueva zona de negocio para nuestros emprendedores y de diversión para los jóvenes». El Ayuntamiento presentó un plan de accesibilidad específico para incluir este espacio en el PGOU. Según el convenio, los promotores cederán al Consistorio más suelo urbanizado y espacio libre que lo que establece la Ley y urbanizarán la zona. También se prevé un «buen porcentaje de aparcamientos de uso público» y un tope de altura de planta baja más dos. Maestre espera que antes de fin de año se aprueben otros dos planeamientos más de carácter residencial, uno situado en la salida hacia Sevilla, y otro en las proximidades del IES Diego Llorente
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Galicia
Valor añadido > - El Concello aprueba la construcción del centro comercial de Ikea en A Grela > Ikea invertirá más de dieciocho millones de euros en el centro comercial que abrirá en A Grela, que tendrá casi 30.000 metros cuadrados de zona comercial y tres plantas de parking que sumarán más de mil plazas de garaje. El Concello dio el viernes luz verde a la construcción del edificio, que tardará tres años en edificarse, según los plazos que maneja el propio gobierno municipal.  Tercera ronda  > Además de la licencia a Ikea, la Junta de Gobierno aprobó el fin de semana la expropiación del último tramo coruñés de la Tercera Ronda, que afecta a A Grela y avenida de Arteixo, un trámite que costará a las arcas municipales más de diez millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y locales
Valor añadido > -Construccions Riera ha puesto el cartel de se vende a su centro comercial de Montcada i Reixac (Vallès Occidental). La constructora catalana, controlada por Francesc Fernàndez y Plàcid Casas –presidente y vicepresidente, respectivamente–, prevé que el montante de la operación ascienda a 34 millones de euros, frente a los 27 millones invertidos en su puesta en marcha. De estos, 21 millones corresponden a deuda bancaria. Riera se hizo con la concesión administrativa del centro comercial, de titularidad municipal, por un período de cincuenta años. Secem, sociedad cuyo único accionista es Riera, es la concesionaria y la encargada de la gestión del complejo. El Punt de Montcada i Reixac, que abrió sus puertas en junio del año pasado, cuenta con una superficie total de 26.000 metros cuadrados. La superficie bruta alquilable es de 14.500 metros cuadrados. Francesc Fernàndez remarcó que la decisión de la compañía no tiene nada que ver con la actual coyuntura económica, sino que responde a la estrategia del grupo desde que se adjudicó la concesión para construir y explotar el recinto. De hecho, Riera planea construir otro centro comercial en Igualada (Anoia). El nuevo complejo, que tendría una superficie de 16.000 metros cuadrados, supondría una inversión de treinta millones de euros. Conversaciones > El objetivo de la compañía sería el mismo: construir la instalación y gestionarla durante uno o dos años para, posteriormente, traspasar la concesión al comprador. Fernández señaló que la compañía está en conversaciones con “varios interesados”, aunque prefirió no desvelar su identidad. El centro comercial de Montcada, ubicado en el barrio de Mas Rampinyo, preveía generar un volumen de negocio de 1,5 millones de euros en su primer año de funcionamiento. Riera espera que pasen por la instalación dos millones de visitantes al año. El recinto comercial incluye un hotel de cuatro estrellas –que dispone de 106 habitaciones– y un centro de convenciones, que suman 6.000 metros cuadrados. Ambas instalaciones están gestionadas por el grupo hotelero Sercotel. El Punt de Montcada también cuenta con un centro de negocios de 1.200 metros cuadrados. Entre los principales operadores del centro comercial están Mercadona, que ocupa una superficie de 2.000 metros cuadrados, Miró, Establiments Viena y Vodafone. El recinto también alberga siete salas de cine, explotados por Riera. El complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo de 8.600 metros cuadrados, con capacidad para 300 vehículos. El Punt ha sido la primera experiencia de la constructora, que el pasado año facturó 70,56 millones, en el negocio de las superficies comerciales y se enmarca en la estrategia de diversificación del grupo, empeñado en reducir su dependencia de la edificación residencial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -La Comunitat maneja planes para construir 10 Centros Comerciales Tres de ellos ( Dénia , Torrent yAlboraia ) estân paralizados , mientras otros siete ( Valencia , Paterna , Alicante, Onda y Castellô) estân en marcha y se inaugurardn a partir de 2009
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NOTICIA > -Centros comerciales  Cataluña
Valor añadido > -Metrovacesa adjudicó los trabajos del movimiento de tierras para la construcción del centro comercial de Reus a la compañía de Construcciones y Obras Públicas Balsells. El contrato se firmó el pasado día 20 de octubre en Reus (Tarragona), por un importe superior al millón de euros,
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Expansión y económicos
Valor añadido > -British Land rebaja el valor de sus activos inmobiliarios en España un 25% La correción del sector inmobiliario también está golpeando seriamente a los centros comerciales, a juzgar por la valoración de su negocio en España realizada por British Land. La empresa británica actualiza la cartera y corrige un 25% en seis meses el valor medio de sus propiedades españolas, hasta 2.020 euros por metro cuadrado. La empresa británica indicó que el valor de los activos españoles en los que tenía intereses al final de septiembre de 2008 estaba situado en 971 millones de euros. Básicamente, British Land posee parte de tres centros comerciales en Zaragoza, Murcia y Getafe (Madrid). El valor proporcional que corresponde a las participaciones de la compañía británica en esos activos asciende a 482 millones. En marzo, British Land había asignado un precio de 1.043 millones de euros a su negocio en España (485 millones a su parte). El descenso de valor se produce pese a que entre abril y septiembre, la empresa ha elevado en 18.700 metros cuadrados la superficie de sus propiedades, hasta 392.760 metros. El valor medio que asigna a sus principales activos españoles (la superficie para tiendas) ha bajado un 25% en el semestre, hasta 2.020 euros por metro cuadrado. El mayor activo de British Land en España es su 50% en la sociedad promotora del centro comercial Puerto Venecia, en Zaragoza. La empresa considera que el valor de ese proyecto es de 617 millones de euros (640 millones en marzo). Apertura El 88% de la superficie comercial inaugurada en esa instalación se encuentra alquilada, vendida o comprometida, según British Land. Prevé abrir otros 120.000 metros cuadrados de espacio en esa ubicación en 2010. Además, la compañía está presente en centros de Murcia y Getafe a través de su participación minoritaria en la sociedad Pref. El descenso de valor de los activos de British Land no es una característica exclusiva de España. El conjunto de la cartera del grupo, concentrado sobre todo en oficinas y centros comerciales de Reino Unido, sufrió una caída del 10,8% en el semestre, hasta 11.571 millones de libras (13.700 millones de euros). Chris Gibson-Smith, presidente de British Land, dijo al presentar los resultados del semestre que el mundo atraviesa «un periodo de estrés en los mercados de crédito que afecta el sentimiento inversor hacia todo tipo de activos, incluidos los inmobiliarios». La empresa perdió 1.327 millones de libras entre abril y septiembre al registrar la pérdida de valor de los activos. Sin este efecto, la compañía ganó 144 millones de libras antes de impuestos, un 1% más.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción  > Informe OCDE
Valor añadido > -. La Receta del Banco de España y la OCDE contra la crisis 1, Abaratar el despido de trabajadores fijos  Argumentan que los costes laborales están lastrando a España. La OCDE dice que la temporalidad es tan alta por lo costoso que es despedir, por lo que propone que se cree un contrato único sin costes de despido. Los sindicatos responden que España no debe competir con salarios baratos y contratos basura, sino con innovación. 2. Aprovechar la fortaleza del sistema bancario  El sistema bancario español es uno de los pocos que ha aguantado sin quiebras el terremoto financiero. Por eso en la OCDE aconsejan al Gobierno que se apoye en la saneada banca española para salir de la parálisis. El problema es que esa mayor liquidez no se está traduciendo en créditos a empresas y consumidores.  3. Mejorar la cualificación de los profesores  Recuerda la OCDE que en España el fracaso escolar es "anormalmente elevado", por lo que aconseja mejorar el sistema educativo incrementando la cualificación de los profesores. Recomiendan que se aumente la financiación de las universidades, se refuerce la FP y se ofrezcan materias optativas profesionalizantes en secundaria. 4. Aumentar la competencia en sectores clave  Falta competencia en sectores como la energía, las telecomunicaciones, el transporte y la distribución comercial. Así la OCDE aconseja que se supriman los precios reglamentos para la electricidad, que se den más licencia para transporte de viajeros y se acabe con las limitaciones a la implantación de hipermercados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la opinión de Murcia
Valor añadido > -Citymur, el centro comercial que la empresa López y Valiente está terminando de construir en la zona norte del municipio, junto a Ikea, acogerá bajo el mismo techo a unas 70 tiendas en vez de a cuatro o cinco grandes establecimientos como en principio se había planteado. La crisis económica ha hecho que dos grupos inversores de Francia e Inglaterra hayan cambiado de opinión y finalmente no comprarán espacio en esta superficie comercial, donde tenían previsto instalar negocios que requieren muchos metros cuadrados, como un concesionario de coches o un establecimiento de muebles. Según explicó María Antonia Valiente, Citymur será "una muy buena alternativa" para el comercio en la ciudad "pues estará en un lugar idóneo, junto a los grandes centros comerciales del municipio y aquí tendrán sitio los negocios pequeños y medianos que también se beneficiarán del reclamo que para los clientes es acudir a dichos centros comerciales, sobre todo durante los fines de semana". Aparcada la idea inicial de vender agrupados los 4.500 metros cuadrados interiores que tiene Citymur, en próximas fechas se pondrá en alquiler esta superficie así como los 3.200 metros cuadrados exteriores en los que se podrían instalar locales de restauración. "Planteamos a esos inversores que incluso tienen negocio en la ciudad y que están pensando en ampliarlo y estar presentes también en el nuevo foco comercial de Murcia la posibilidad de alquilar un espacio de 20, 30, 40 ó 50 metros cuadrados en nuestro centro comercial y ello haciendo frente al pago de una cantidad asumible, en torno a 500 euros al mes por un local", comentó Valiente. Citymur, además, dispondrá de zona de aparcamiento subterráneo para 144 vehículos y en el mismo lugar quedará espacio para salas de almacenaje o superficie de exposición. Los establecimientos que ocupen el interior del centro comercial estarán separados por paredes acristaladas guardando la estética del edificio en un entorno que, según Valiente, "favorecerá el comercio de Murcia, especialmente del que viven pequeños negocios que aún así pueden encontrar su hueco cerca de otros más grandes".
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La revista Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros Comerciales, recoge las opiniones del ministro sobre esta materia. Adaptar la normativa a nuestro país va a suponer, según Sebastián, “eliminar todas las trabas y barreras injustificadas existentes a la libre circulación de servicios”. En los regímenes de autorización no se contemplará ningún requisito económico sólo se podrá denegar una licencia “por razones de interés general, como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público o la conservación del patrimonio histórico artístico”.  Las actuales competencias de las comunidades autónomas en cuanto a la concesión de licencias de centros comerciales suponen uno de los puntos de mayor controversia. Según el nuevo borrador, la administración autonómica deberá “ceñirse a la legislación básica estatal”. Una de las comunidades que plantean un mayor problema a la hora adaptarse a esta normativa es Cataluña. Hasta ahora el Gobierno catalán era el responsable de controlar la oferta comercial de gran formato en función de un plan territorial sobre el que muchos consideran que se priman los intereses del poderoso gremio del pequeño comercio.  Por otra parte, los horarios comerciales seguirán decidiéndose con la ley estatal actual que establece que “las comunidades autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno, por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además, Sebastián señaló a la revista que han surgido nuevas necesidades del consumidor “debido a la incorporación de la mujer al mundo laboral, a las cada vez más prolongadas jornadas de trabajo y a los nuevos hábitos de consumo”, los que hacen necesaria una mayor liberalización de horarios.  Coincidiendo con el mensaje que defiende la Asociación Española de Centros Comerciales, el ministro aseguró que “aumentar la competencia contribuirá a disminuir nuestro diferencial de inflación con la Unión Europea”. Con respecto al empleo, Sebastián añadió que la Comisión Europea ha pronosticado que la Directiva tendrá como resultado “la creación de medio millón de puestos de trabajo, crecimiento del que también se beneficiará España”.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La revista Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros Comerciales publica una entrevista con Miguel Sebastián, en la que el ministro advierte de que se eliminarán las trabas contra “la libre circulación de servicios” y sólo se mantendrán “aquellos requisitos imprescindibles por razones de interés general, como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público o la conservación del patrimonio histórico artístico”.  Ante la pregunta de si aceptarán todas las comunidades autónomas –incluidas Cataluña y Baleares- el nuevo marco legal, Sebastián recuerda que todas las autonomías han de aceptarlo y “como ostentan la competencia en materia de comercio, habrán de adaptarse al contenido de la Directiva” antes del 29 de diciembre de 2009. Asimismo, argumentó que las comunidades “deberán ceñirse a la legislación básica estatal”. En relación con los horarios comerciales, Sebastián considera que han de satisfacer las expectativas e intereses de los consumidores e indicó que, aunque la Directiva de Servicios no entra en la materia, existe una ley estatal que establece que “las comunidades autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno, por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además, Sebastián señala que han surgido nuevas necesidades del consumidor “debido a la incorporación de la mujer al mundo laboral, a las cada vez más prolongadas jornadas de trabajo y a los nuevos hábitos de consumo”, lo que hacen necesaria una mayor liberalización de horarios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sur
Valor añadido > -El BOJA publica la solicitud de cambio de licencia comercial de Eroski para su centro de Alamillos  Diego Sánchez Rull también confirma que la promoción de viviendas de Bigeco marcha a buen ritmo. La delegación de Patrimonio valora el importe de la parcela que se destinará a aparcamientos del entorno comercial
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andaucía > Sevilla > Mairena
Valor añadido > -Carrefour tiene una sala de ventas de 3.000 metros cuadrados, ofrece a sus vecinos el concepto “todo bajo el mismo techo” con un surtido de más de 60.000 artículos de alimentación, bazar, electrodomésticos o textil, entre otros. Además cuenta con un parking de 250 plazas. Los clientes que visiten el hipermercado dispondrán también de los servicios financieros de la compañía: tarjeta de compra Carrefour Pass, préstamos personales, seguros y envío de dinero al extranjero.  La compañía, que está presente en Andalucía desde hace 33 años con la apertura del malagueño Carrefour Los Patios, tiene entre sus pilares básicos de actuación la dinamización del entorno en el que se ubica y el apoyo hacia las economías locales. En este sentido, la empresa mantuvo relaciones comerciales, en 2007, con más de 1.700 proveedores andaluces, por un valor que supera los 800 millones de euros.  La apertura de este hipermercado completará la oferta comercial de Carrefour en la provincia de Sevilla. En Andalucía la compañía cuenta desde hoy con 37 hipermercados, 19 supermercados, 17 gasolineras, 17 agencias de viajes y 29 centros de Finanzas y Seguros
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -ING lanza una ofensiva para hacerse con terrenos en Liñeiriños, en Cabral > La actuación urbanística de Liñeiriños, en Cabral, podría ser de las primeras en desarrollarse al amparo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Pese a sus elevadas dimensiones -ocupa alrededor de un millón y medio de metros cuadrados- los trabajos para la adquisición de las parcelas de particulares que tienen fincas en ese ámbito ya se han iniciado. Incluso ya hay quien ha vendido su propiedad en las últimas semanas. Una sociedad de la multinacional ING estaría detrás de la negociación con los propietarios de terrenos para su adquisición, según los testimonios ofrecidos por ellos mismos. "En la zona hay mucho movimiento", señala un vecino que prefiere mantener el anonimato, "y conozco a algunos residentes de por aquí que ya han firmado la venta de sus fincas". El "movimiento" entre los propietarios fue confirmado por directivos de la asociación de vecinos de Cabral. En las negociaciones con los propietarios interviene también una empresa de ingeniería, que realiza mediciones de las fincas. Antes de la aprobación del Plan Xeral ya se habían producido negociaciones para la adquisición de parcelas. Sin embargo, las conversaciones con dueños de terrenos se habrían incrementado en las últimas semanas, una vez que el documento urbanístico está ya en vigor. Del millón y medio de metros cuadrados que tiene de extensión el ámbito aproximadamente 700.000 metros cuadrados son propiedad de la Comunidad de Montes de Cabral. El resto se distribuye entre centenares de propietarios particulares que poseen fincas de dimensiones que varían según los casos.  Planes La urbanización de Liñeiriños está planteada en el Plan Xeral como una gran superficie en la que se combinan los usos residenciales con los terciarios, es decir comercial y dotacional. De hecho, además de los bloques de edificios para pisos, el eje central de la planificación para esa zona de la parroquia de Cabral es la construcción de un gran centro comercial. Los acuerdos para la gestión de este gran centro no se han cerrado todavía, aunque para nadie es un secreto que esa ubicación sigue siendo una de las primeras opciones de la multinacional del mueble Ikea para establecer su gran centro de venta en el sur de Galicia, aunque podrían abrirse otras posibilidades. Según las especificaciones del Plan Xeral el nivel de edificabilidad en el ámbito de Liñeiriños supondría la consecución de unos 500.000 metros cuadrados edificables, que se repartirían entre el centro comercial, la zona residencial y las instalaciones dotacionales. Vecinos de la zona aseguran que el precio de partida que estarían ofreciendo los compradores se sitúa en unos 30 euros por cada metro cuadrado de terreno. Dos mil viviendas protegidas completan la urbanización  La actuación urbanística de Liñeiriños en Cabral es una de las más ambiciosas de cuantas figuran en el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, tanto por su extensión como por los proyectos que están previstos para la misma. Además del gran centro comercial, que podría gestionar Ikea pero cuyo acuerdo está todavía por sellar, la planificación en la zona tiene un importante componente residencial. Así está prevista la construcción de unas dos mil viviendas protegidas, que constituyen una de las partes más importantes dentro del paquete de este tipo de pisos que quiere sacar adelante el gobierno local dentro del plan presentado recientemente por el alcalde, Abel Caballero. Si los usos comercial y residencial son los predominantes en ese ámbito del municipio, delimitado por el aeropuerto, carretera que va desde Peinador hasta Puxeiros y el tramo de autopista desde ese enclave hasta el Ifevi, también hay un importante compoenente dotacional e industrial. Las dotaciones que se han planificado para la zona pasan por edificios que alberguen tanto servicios sanitarios como de ocio o de fines sociales para los nuevos residentes y para la parroquia de Cabral en general. Los usos dotacionales estarán en función del acuerdo que haya con la firma que gestione las instalaciones comerciales a ubicar en la zona, de acuerdo con las previsiones que tiene el PXOM para esa zona del municipio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la verdad y locales
Valor añadido > -El Grupo Municipal Socialista exige al alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara, que solicite de forma urgente e inmediata la ejecución del auto del Tribunal Supremo, en el que se ratifica la sentencia que en su día emitió el TSJ de la Región de Murcia. En dicha sentencia se estipula que Sport Management and Projet S.L. (promotores del convenio de Nueva Condomina) deberán ceder al Ayuntamiento de Murcia casi 58.000 m2 más de suelo que los que se cedieron en su día. De esta forma, el edil del PSOE Marcos Ros recuerda que cuando se publicó la sentencia del TSJ, el Grupo Socialista ya solicitó al alcalde Cámara la ejecución inmediata de dicha sentencia, cosa que no hicieron desde el gobierno municipal del PP.  Además, Ros recuerda que en abril de 2004, los socialistas votaron en contra del proyecto de Reparcelación de Nueva Condomina alegando los mismos motivos que esgrime la sentencia del TSJ en cuanto a que el Ayuntamiento recibía menos aprovechamiento del que marca la Ley con el citado convenio.  Esta sentencia -considera Ros- viene a arrojar luz sobre determinados aspectos del urbanismo en Murcia y deja claro que «no todo vale en urbanismo y que cualquier compensación o mejora, como puede ser el estadio, no pueden servir de excusa para eximir del cumplimiento de la Ley a los promotores de convenios». En este sentido, prosigue el concejal socialista, exigimos al PP en La Glorieta que ofrezca explicaciones a los murcianos, porque cuando se presentó la demanda, por parte de Metrovacesa, el Ayuntamiento, por mediación de sus servicios jurídicos, se opuso a la misma, a pesar de que la demanda perseguía la preservación del interés general de los ciudadanos de Murcia. «Cámara debe explicar por qué se opuso a una demanda que iba a favor del interés general de los murcianos»", declara tajante Ros, quien destaca que Cámara incluso llegó a plantearse la posibilidad de recurrir aquella sentencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el economista
Valor añadido > -Ingeconser, Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -"Ikea no tiene cerrado ningún proyecto en la Comunidad Valenciana". Así de tajante se mostró la portavoz de la multinacional sueca del mueble al ser requerida por este periódico, tras subrayar que la Comunidad Valenciana constituye "un enclave estratégico" para la empresa, como prueba el dato de que los valencianos gastaron el pasado año 50 millones en sus tiendas situadas en otras comunidades. Juste duda del documento y la empresa sueca ni afirma ni desmiente  > Paterna y Alfafar son dos de las posibles localizaciones en las que trabaja la empresa en el área metropolitana de Valencia, aunque también hay "otras". Cuando la balanza parecía inclinada hacia Paterna, ayer la Agrupación de Interés Urbanístico Alfafar Parc, que promueve un centro comercial con una superficie total de 223.200 metros cuadrados y una inversión de 120 millones de euros, afirmó que tiene un contrato firmado con la multinacional sueca desde julio de 2005 para instalarse en este espacio como locomotora comercial. Según explicaron ayer los representantes de este futuro parque, están manteniendo reuniones de trabajo frecuentes con Ikea para alcanzar sus necesidades en este espacio que se construirá "a la medida de Ikea". La multinacional, tal y como indicaron, ha reservado 45.000 metros con una edificabilidad de 36.000, lo que supone el 35% de la superficie comercial del parque, y dispondrá de un aparcamiento propio de 1.800 plazas. Sin embargo, la consejera de Industria, Belén Juste, que ha terciado en las negociaciones entre el sector valenciano del mueble y la multinacional, así como con el Ayuntamiento de Paterna, aseguró ayer que "duda muchísimo" de que Alfafar Parc tenga un contrato firmado con la empresa para que se instale allí. Según Juste, la agrupación puede tener "un acuerdo, un convenio o una declaración de intenciones", pero expresó sus dudas de que se trate de un contrato. Asimismo, dudó de que los impulsores del centro comercial tengan licencia, ya que la autorización comercial depende de su departamento. Respecto a este punto, Ikea se mostró muy cauta y evitó confirmar o desmentir si se trata de un contrato o un preacuerdo, y aseguró que está "trabajando en Alfafar y en otras localizaciones", aunque su participación en este nuevo complejo comercial "está supeditada a que el proyecto cuente con todas las autorizaciones y tenga todos los trámites resueltos". Tras la aprobación del plan parcial y el proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento de Alfafar, la Agrupación de Interés Urbanístico presentó un plan de tráfico, que ha sido contrastado con otro realizado por el consistorio. Ahora, el proyecto depende de la aprobación definitiva del plan parcial y de la licencia comercial, que corresponden a la Generalitat, aunque también el Ministerio de Fomento puede solicitar algunos detalles debido a que los accesos al centro se producen desde la autopista.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Murcia aprobó inicialmente en Junta de Gobierno el proyecto del Plan Parcial ZP-Pm6, donde se ubicará el gran centro comercial de El Palmar. Este centro estará estratégicamente situado al Noroeste de El Palmar, junto a la autovía El Palmar-Alcantarilla (MU-30) y el paso de La Paloma (MU-31), frente al Polígono Industrial Oeste, el Centro Integrado de Transportes (Citmusa) y el Caedi Oeste (complejo de actividades económicas, dotacionales e industriales).   Este proyecto prevé una inversión de 60 millones de euros en una superficie construida de 102.500 metros cuadrados, con 40.000 metros de superficie comercial alquilable y 2.200 plazas de aparcamiento.    Además, supondrá la creación de 550 puestos de trabajo directos y otros 800 indirectos. Se calcula que las obras finalizarán en 2010. Durante las mismas se emplearán a 20.000 personas. El área de influencia de este centro comercial incluye a los habitantes de El Palmar, Sangonera la Verde y la Seca, San Ginés, La Alberca, Santo Ángel, Nonduermas, los barrios de El Carmen y Barriomar, y los municipios de Alcantarilla, Librilla, Totana y el Campo de Cartagena, una población que ronda los 250.000 habitantes.    Este proyecto contribuirá a disminuir en gran medida las densidades de tráfico que actualmente se originan en el eje norte de Murcia, donde se encuentran los centros comerciales Thader y Nueva Condomina, y equilibrará los desarrollos terciarios, comerciales e industriales de ambas zonas.  Asimismo, permitirá que los promotores de este plan proporcionen suelo necesario para la creación de la gran zona deportiva del Sur de Murcia.  Este gran proyecto terciario del Sur de Murcia prevé una actuación de alrededor de 1.400.000 metros cuadrados de superficie con unos 560.000 metros cuadrados de edificabilidad. La inversión privada a realizar entre obras de urbanización, sistemas generales, equipamientos y las edificaciones comerciales y terciarias ascenderá a los 500 millones de euros. Entre los promotores de este proyecto figuran empresas de ámbito nacional y regional, tales como Anjoca S.L., Tecón S.L., Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje), J. Pujante S.A., Volvo, Iris S.L., Hiersa, entre otros. La locomotora de este desarrollo será el Centro Comercial que el Grupo Anjoca llevará a cabo en la Unidad de Actuación Primera del Plan Parcial, sobre una parcela bruta de unos 102.000 metros y una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados de techo.   Contará con más de 112 locales dedicados entre otras actividades a alimentación (Carrefour), moda (Grupo Inditex), servicios, hogar, electrónica, restauración y ocio, y con más de 2.200 plazas de aparcamiento, que supondrá la creación de más de 500 puestos de trabajo directos.   Adicionalmente, se construirá un moderno hotel de cuatro estrellas y 100 habitaciones de la cadena Elba (propiedad del Grupo Anjoca). El asesoramiento, coordinación y redacción de los distintos proyectos urbanísticos está siendo realizado por el reputado estudio de arquitectura de Murcia CMMP S.L.P. (Cardona, Martín, Molina y Plaza), autores también entre otros proyectos del Centro Comercial Thader.  El inicio de obras se realizará de forma inmediata y se prevé que abra sus puertas antes de 2010.  Por otro lado, cabe destacar que el Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje) pretende desarrollar su proyecto en la unidad de actuación número tres, sobre una parcela bruta de unos 100.000 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de más de 35.000 metros cuadrados para la posterior instalación de un gran establecimiento de bricolaje con servicios complementarios.  La unidad de actuación dos albergará con una superficie bruta de unos 150.000 metros cuadrados, otros 60.000 metros cuadrados de edificabilidad techo para los mismos usos.  Así, el Ayuntamiento apuesta por el desarrollo económico del municipio en una época de crisis en la que es necesario aunar esfuerzos para impulsar el mercado laboral.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el correo gallego y locales
Valor añadido > -Galicia duplicará la superficie de sus centros comerciales en poco más de un año. El proceso ha comenzado con la apertura de grandes complejos que aguardan ya el desembarco de la competencia. Si la comunidad comenzó este año con algo más de 466.000 metros cuadrados, en el año 2010 contará con 1.090.392, es decir, habrá ganado en dos años más de 608.000 m2: un 133% más.  La densidad de superficie bruta alquilable (SBA) alcanzaba a comienzos de año los 168 metros cuadrados por cada mil habitantes, según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Esa cantidad se multiplicará hasta rondar los 390 dentro de poco más de un año, si bien algunos proyectos parece que sufrirán algún retraso debido a la crisis financiera mundial y otros por culpa de retrasos en infraestructuras vitales para ellas.  El furor por las grandes superficies comerciales comenzó hace un par de años cuando comenzaron a diseñarse grandes complejos, en A Coruña y su entorno especialmente. Unos cuantos han abierto ya sus puertas este año coincidiendo con la crisis financiera y la inmobiliaria, lo que no ha frenado los proyectos, si bien algunos de ellos verán retrasada su puesta de largo.  Este verano han abierto sus puertas algunos de los más importantes, como el Dolce Vita A Coruña, que se inauguraba el 17 de octubre en el polígono de A Grela, generando unos problemas de tráfico que todavía se mantienen en la ciudad.  En el centro de la urbe abrió en verano el Bulevar El Papagayo, después de varios años de trifulcas políticas acerca de la rehabilitación de un barrio en el que abundaba la prostitución y sobre la construcción de un enorme aparcamiento subterráneo que agrietó las casas de varios vecinos. El Ayuntamiento mantuvo el proyecto.  A Coruña y su área de influencia aglutinan la mayor parte de proyectos y se perfila como un enclave estratégico. A los citados se sumarán el outlet Factory Culleredo, otro en Oleiros, Espacio Coruña a comienzos del próximo año y, sobre todo, el megacomplejo Marineda Plaza, uno de los más grandes de Europa e impulsado por los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto. El gran Marineda Plaza > La inversión en el complejo alcanza los 400 millones de euros y cuenta como principal atractivo con la firma sueca Ikea. Paradójicamente, está situado a menos de cinco minutos del nuevo Dolce Vita, lo que no importa a Carlos Cutillas, presidente del grupo Chamartín, promotor del centro. Es tal el calibre de los 191.000 metros cuadrados de Marineda que los impulsores del proyecto pagarán seis millones para construir una glorieta de tres niveles en la Tercera Ronda, una circunvalación que conectará la AP-9 con el barrio de Los Rosales y que se encuentra a los pies del complejo. La crisis económica parece no afectar estos grandes proyectos, cuya amortización se prevé a muy largo plazo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Caprabo y Mercadona tienen en marcha sendos proyectos de ampliación de su capacidad logística en Catalunya. Ambas compañías son conscientes de que el nuevo contexto económico puede ralentizar o dejar en suspenso sus planes de crecimiento y apertura de nuevos supermercados. Sin embargo, la construcción de una plataforma logística requiere un largo periodo de maduración, por lo que las dos cadenas no han frenado, por ahora, el impulso de los nuevos centros. En ambos casos los proyectos se encuentran todavía en una fase muy incipiente, centrada en la búsqueda y análisis de los posibles terrenos disponibles. “Caprabo está trabajando en diferentes alternativas para mejorar la eficiencia de nuestra red logística; tenemos un proyecto ambicioso que pasa por la construcción de un nuevo almacén central en Catalunya que daría servicio a todo el grupo Eroski”, explica Javier Amezaga, consejero delegado de la compañía.  Alternativas > Fuentes de Mercadona también han confirmado a EXPANSIÓN que el grupo ha iniciado la búsqueda de suelo en Catalunya porque su centro logístico de Sant Sadurní d’Anoia (Alt Penedès) –que inauguró en 2002– se les ha quedado pequeño. La cadena valenciana de supermercados baraja una doble opción: construir un centro mediano que complemente al de Sant Sadurní o, lo que es más probable, edificar una nueva plataforma de gran tamaño que sustituya a la actual. Según fuentes del sector, Mercadona podría tener en proyecto construir una réplica en Catalunya del centro logístico que inauguró hace un año en la localidad madrileña de Ciempozuelos y que puede abastecer hasta 400 supemercados. Se trata de una plataforma automatizada que suma 80.000 metros cuadrados construidos, aunque se extiende sobre una parcela de 200.000 metros cuadrados. Su puesta en marcha requirió una inversión de 300 millones de euros. Desde Sant Sadurní d’Anoia, donde trabajan 940 personas, Mercadona suministra actualmente a las tiendas que tiene en Catalunya (más de 130), Aragón, La Rioja y norte de Castellón. Para el grupo que preside Juan Roig la logística es un elemento prioritario, por lo que ha anunciado recientemente una inversión de 1.600 millones en la construcción de nuevos almacenes en los próximos diez años. Algunos de los proyectos ya están definidos y se alzarán en Villadangos del Páramo (León), Guadix (Granada) y en el polígono Pla-Za de Zaragoza. En el caso de Caprabo la compañía cuenta actualmente con dos centros logísticos en L’Hospitalet (60.000 metros cuadrados) y Abrera (35.000 metros cuadrados), más otras tres plataformas externalizadas situadas en Bràfim (productos de bazar), Mercabarna (pescado) y en el CIM Vallès (congelados). El objetivo de la compañía es poner en marcha un nuevo complejo desde el que se abastecerían también los quince hipermercados que Eroski tiene en Catalunya.  Zonas  Ninguno de los dos proyectos se construirá de forma inmediata, ya que las empresas afirman “no tener prisa” y prefieren darse todo el tiempo necesario para encontrar la ubicación idónea. “A corto plazo es muy complicado encontrar unos terrenos de estas características; no hay suelo disponible en el mercado”, asegura José Antonio Otero, director del departamento industrial de Savills en Barcelona.  Según el consultor, ni a Caprabo ni a Mercadona les interesa alejarse excesivamente de la capital catalana, por lo que cree que la búsqueda de suelo se centrará en las comarcas del Alt Penedès, Anoia, Vallès Oriental y Occidental. Fuentes de Richard Ellis apuntan también al área del Bages como posible implantación.  Los expertos consultados coinciden en señalar que en Madrid es mucho más fácil llevar a cabo proyectos de este tipo porque hay una mayor disponibilidad de suelo. En su opinión, tanto Mercadona como Caprabo deberán negociar con un municipio para que apruebe un plan urbanístico hecho “a la medida” de sus necesidades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -The Eat Out Group, filial de Agrolimen, se ha adjudicado 31 de los 43 locales de restauración de la nueva terminal Sur del Aeropuerto de El Prat de Barcelona. El grupo, que opera marcas como Pans & Company o Fresh & Ready, explotará el 72% de la superficie de restauración de las instalaciones. The Eat Out Group acudió al concurso con sus propias marcas y con acuerdos con otras firmas de restauración como Semon o la del cocinero Carles Gaig. Otro de los grupos que se ha visto beneficiados por la adjudicación de AENA es el grupo catalán Áreas. Al margen de los 43 locales de restauración que fueron adjudicados ayer, el consejo de administración de AENA dio luz verde a la concesión de 40 tiendas, entre las que se encuentran enseñas como Aldeasa, Massimo Dutti o Zara. Las nuevas concesiones generarán un total de 600 puestos de trabajo directos. De los 28.000 metros cuadrados de superficie comercial que tendrá la nueva terminal, 12.800 estarán destinados a restauración, más de 6.800 a tiendas, otros 6.000 a salas vip y los restantes 2.500 metros cuadrados al Centro de Negocios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > BBC
Valor añadido > -Amenazados por el fantasma de la recesión y los crecientes temores provocados por un mercado laboral cada vez más incierto, muchos ya han comenzado a cuidar el bolsillo.
Sin embargo, a pesar de que el panorama económico es muy poco alentador, los centros comerciales siguen atrayendo a un sinnúmero de gente.  ¿Cómo lo hacen? BBC Mundo conversó con expertos que revelaron qué es ese "no se qué" que hace que los centros comerciales, nos sigan resultando, pese a todo, irresistibles.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Centro Comercial y de Ocio Islazul ha recibido en sus primeros seis meses de actividad más de 5,9 millones de visitantes, que han generado unas ventas de alrededor de 95 millones de euros, informó hoy la compañía, que atribuyó estos resultados a su oferta, "única" en los distritos de Carabanchel, Usera, Latina, Moncloa o Arganzuela.  Hasta final de año, Islazul prevé alcanzar los 8,5 millones de visitantes, gracias a una campaña de Navidad que espera que sea de una "gran espectacularidad".  Islazul, que fue inaugurado el pasado 24 de abril, es el centro comercial y de ocio más grande de la capital y el cuarto mayor de la Comunidad de Madrid.    Con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 180 locales comerciales distribuidos en tres alturas y 4.100 plazas de aparcamiento, su puesta en marcha supuso una inversión de 350 millones de euros por parte de sus promotores, Grupo Lar e Ivanhoe Cambridge. Además, esta superficie ha generado desde su apertura 2.500 puestos de trabajo directos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Badajoz > el periódico de Extremadura y locales
Valor añadido > -Chamartín ha iniciado conversaciones con el Ayuntamiento de Badajoz porque está interesado en construir un gran centro comercial en la ciudad, según informa el alcalde, Miguel Celdrán.  El regidor pacense, durante su visita al Salón Inmobiliario de Extremadura que se celebra en Ifeba, transmite un mensaje de "tranquilidad, sosiego y perspectiva" y muestras su "optimismo" ante el crecimiento de la ciudad, que achaca a su dinamismo comercial y empresarial, informa Efe.  En concreto, habla de los grupos Rodamco, Leroy Merlín e Ikea, y adelanta que el grupo hispano portugués Chamartín está interesado y "en conversaciones" con el ayuntamiento para construir un "gran" centro comercial en la ciudad que supondrá "una gran inversión".  Celdrán también cita otras obras, como la Plataforma Logística o el futuro Palacio de Justicia, y enumera los distintos aparcamientos que se ubicarán en la ciudad, como el de la plaza de Conquistadores y las calles Prim, Sinforiano Madroñero o Estadium. Chamartín Inmobiliaria compró en el 2006 el 100% de la empresa Amorim, promotora portuguesa de centros comerciales, y desde entonces opera en este sector con la marca Dolce Vita (sus otras áreas de negocio son el residencial y las oficinas). En Portugal tiene 11 centros y en España ya cuenta con tres: uno en Alcobendas (Madrid), otro en Jerez de la Frontera (Cádiz) y el último en A Coruña, abierto en octubre de este año. En sus instalaciones conviven la oferta comercial y de ocio, y las grandes cadenas de moda (Inditex, Cortefiel, H&M, Primark...) con negocios de inversores locales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla > ABC y locales
Valor añadido > -El Corte Inglés cuenta desde hace unos días con el que es su quinto centro como tal en la capital hispalense. A los del Duque, Nervión, Los Arcos y San Juan se une ahora el centro comercial Sevilla Este.
Ubicado en los terrenos del antiguo hipermercado Hipercor de la carretera de Málaga -el primero que se construyó en España hace ahora 28 años-, justo al lado de Mercasevilla, este nuevo Corte Inglés nace con la intención de dar servicio a la amplia población de Sevilla. De ahí que lleve el nombre genérico de «Centro Comercial Sevilla Este». Si bien lleva funcionando ya cierto tiempo, fue ayer cuando la dirección de El Corte Inglés quiso dar a conocer los pormenores de este centro que aglutina también a Hipercor. Fue Ángel Aguado, director regional de El Corte Inglés, que estuvo acompañado del director y subdirector de este nuevo centro, José Luis Gamarra y Alfredo Casas, respectivamente, el encargado de ofrecer los datos más relevantes. El nuevo centro tiene una superficie total de 97.000 metros cuadrados -incluidos los 30.000 de los aparcamientos-, contando con planta baja más dos plantas, y dos plantas subterráneas de aparcamientos. En total, cuenta con 3.000 plazas de aparcamiento, 600 de ellas en superficie y 2.400 en tres plantas subterráneas -en la actualidad, están en construcción un total de 800 en una zona aledaña al edificio central-.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Diario de León y locales
Valor añadido > -Ante la inminente apertura del centro comercial León Plaza, también en la zona de Eras de Renueva, el gerente de Espacio León se muestra convencido de que la oferta de ambas superficies es «sobre todo complementaria». «Estamos acostumbrados a la competencia, pero la oferta es diferente, el otro centro no tendrá ocio ni restauración, las marcas que están aquí instaladas no abrirán en su superficie,... Es más, tal vez la apertura acerque a nuestro centro a los clientes que lleguen hasta el nuevo».  Juan López Rojo considera que León no necesita más espacios comerciales: «El cliente no lo reclama, pero desde nuestro punto de vista la competencia es buena y estimulante». Lo que no ha notado Espacio León es una caída de las ventas tras la apertura del centro comercial en Ponferrada. «Los clientes del Bierzo suponían sólo un 1% de nuestros visitantes, concentrados en el fin de semana. No se ha notado. Personalmente, pienso que es un centro demasiado grande para la zona donde está ubicado».   .... La facturación del centro comercial Espacio León en sus primeros cuatro años de vida ha superado los 350 millones de euros, una «bonita cifra» que considera un éxito el gerente del centro, Juan López Rojo, quien ayer realizó balance de estos primeros ejercicios de andadura. Desde el 20 de octubre del 2004, cuando se inauguraron las instalaciones, más de 20 millones de personas han recorrido el centro comercial ubicado en Eras de Renueva, una cifra importante para una ciudad del tamaño de León, y que permite comprobar la fidelidad de los clientes, explican los responsables de la infraestructura comercial.  Espacio León, promovido, construido y gestionado por la holandesa Multi Development, cuenta a estas alturas con más de un centenar de locales comerciales y de ocio en funcionamiento; y únicamente un 3% de los 36.000 metros cuadrados disponibles para los negocios están pendientes de ocupar. Una cifra que no preocupa a López Rojo, quien considera recomendable disponer de esta reserva (que podría acoger a unos 19 pequeños comercios) para dar cabida a las marcas de prestigio que deseen instalarse en el centro comercial en un futuro.  Multi Development está presente en 20 países y cuenta con más de 160 proyectos en Europa y 650 empleados. En España inició su andadura con centros comerciales con Espacio León, y hoy son ya cinco los que tiene en funcionamiento en el país.  El grupo promotor ha realizado «un especial esfuerzo por ofrecer en el centro comercial de Eras «las mejores marcas, en una búsqueda permanente de la excelencia y la novedad». Además, muestra especial preocupación por la sostenibilidad medioambiental de sus centros y el compromiso social con las provincias donde se ubican.
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NOTICIA > -Centros comerciales > IKEA >Tormo y económicos
Valor añadido > -La cadena de muebles y accesorios de decoración Ikea pretende ubicar sus establecimientos dentro o junto a centros comerciales Ikea, con la intención de elevar sus visitas en torno a un 10%. La compañía sueca define como un “ligero cambio de rumbo” esta forma de expansión, que promoverá y gestionará el grupo.  Así, tras la apertura en Oporto de un centro de este tipo, la enseña pretende que entre 10 y 12 de los nuevos establecimientos que Ikea tiene previstos abrir se ubiquen dentro o junto a estos centros comerciales. Estas grandes superficies serán centros más acogedores, donde habrá cines o pequeñas tiendas, además de las cadenas comerciales, y para los cuales están buscando terrenos de en torno 150.000 metros cuadrados.  El primero de los centros comerciales que quiere poner en práctica Ikea en España se abrirá en 2010, junto a una tienda de la enseña, y estará situado en Jerez de la Frontera, en Cádiz, con una inversión de unos 160 millones de euros.  Además de estos centros comerciales, la multinacional incluye en sus planes de expansión nuevas aperturas para ese mismo año en La Coruña, Pulianas (Granada) y San Fernando de Henares –siendo este el cuarto establecimiento en Madrid–, así como un segundo punto de venta en Lisboa. Cada tienda constituye una inversión de entre 60 y 70 millones de euros.  Estas aperturas se encuentran dentro de los planes de expansión de Ikea, en los que proyecta invertir 3.500 millones de euros hasta 2020 para obtener una red de 40 tiendas (30 ó 35 en España y siete en Portugal), con un ritmo de dos o tres aperturas anuales. También planea incrementar su presencia en Barcelona con entre 3 y 5 nuevos establecimientos hasta 2020, así como en la Comunidad Valenciana, estimando la apertura de una tienda en Paterna.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Coperfil Real Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería. Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000 m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende. El parque, con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar, en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones más importantes de la provincia.  Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial que potencia el valor de las individualidades". Segunda fase en 2009  Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una galería comercial y de ocio, que completará la oferta del parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración y otras marcas internacionales. Se calcula que la puesta en marcha de la galería comercial supondrá la creación de 100 puestos de trabajo, directos e indirectos.  Parques comerciales de Coperfil Real Estate  La compañía está desarrollando actualmente parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante). Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad, adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado con servicios al automóvil.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Ecologistas en acción
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos municipales junto a la ITV y la autovía A-6. Para justificar esta nueva actuación se afirma que se trata de un proyecto previsto en el Plan General vigente. Sin embargo, el Plan General no prevé tal actuación. Ecologistas en Acción considera que se trata de una maniobra para impedir que en estos terrenos pueda construirse el nuevo hospital comarcal.  El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos de su propiedad situados junto a la ITV y la autovía A-6 (identificados en el Plan General, como “Sector 1.6 Caño de la Fragua”). Para ello ha redactado un plan parcial en el que afirma que el centro comercial es un proyecto previsto expresamente en el Plan General del municipio. De esta forma justifica la creación de un nuevo centro comercial en una zona ya saturada de este tipo de instalaciones. Sin embargo, el planeamiento vigente no prevé expresamente la construcción de un centro comercial en el “Sector 1.6 Caño de la Fragua”, como se dice engañosamente, en el plan parcial, en repetidas ocasiones. Además, esta afirmación no está respaldada por estudios de mercado o de viabilidad económica, como exige el Plan General. Lo que ha sucedido es que el Ayuntamiento, para hacer esta afirmación, ha utilizado un párrafo del Plan General sacado de contexto y que no se refiere al sector del Caño de la Fragua, sino al de la Calle Real y el eje Honorio Lozano-Batalla de Bailén
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Valladolid
Valor añadido > -El proyecto de Ikea en Arroyo de la Encomienda ha dado un paso de gigante, aunque no definitivo, al aprobar la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) el trámite urbanístico para que el gigante sueco pueda asentarse en el alfoz vallisoletano. El complejo ahora sólo está pendiente de obtener la licencia comercial por parte de la Junta. Pero la resolución no va a ser fácil, aparentemente, ya que, con el Plan de Equipamientos Comerciales en la mano, Ikea absorbería los 78.800 metros comerciales que hay disponibles para el área metropolitana. Y la Consejería de Economía tiene una carpeta con 15 peticiones de suelo de grandes superficies que suman 322.00 metros cuadrados. Y hoy el representante de Economía, el departamento que decidirá la licencia, fue precisamente quien emitió un voto particular,ni a favor ni en contra, para dejar constancia de que es necesario que los ayuntamientos de Valladolid fijen prioridades para la implantación de grandes superficies en sus términos, en función de los criterios de mayor beneficio social. También para reclamar un informe sobre el impacto que sufriría el tráfico cuando las nuevas grandes superficies solicitadas entrasen en funcionamiento y para que se respete el principio de concurrencia, es decir, que todas las empresas tengan igualdad de oportunidades para asentarse. "El voto particular se ha emitido en coherencia con la postura de otras comisiones", recalcaron fuentes de Economía. En efecto, este departamento se acogió al criterio que expuso en la CTU del 1 de julio y que entonces echó para atrás la aprobación del trámite urbanístico de Ikea en Arroyo. La Consejería de Economía volvió a mantener este mismo criterio pocos días después cuando la CTU tuvo que aprobar el proyecto urbanístico del Valladolid Arena. Fue la única contraria de 12 votos emitidos. La tesis fundamental que defiende es que se paralicen todas la licencias comerciales, en tanto no se definan las prioridades de los municipios afectados. La comisión celebrada ayer sobre Ikea aprobó la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda en los sectores 6 y 15 que permitirá a la cadena nórdica instalar una gran superficie de 77.976 metros cuadrados dedicada al mueble y al hogar. Ikea tendrá 34.500 metros cuadrados Todo el proyecto se levantará con una inversión de 200 millones de euros y permitirá la creación de 1.600 puestos de trabajo de forma directa y otros 1.400 indirectos. El representante de Economía pide que se evalúe el impacto que sufriría el tráfico en la zona  De esta forma, la CTU ha estimado así subsanadas las deficiencias que había expresado en su reunión del pasado 1 de julio, fundamentalmente la referidas a la falta de aportación del informe favorable correspondiente al Ministerio de Fomento sobre los acceso desde la autovía A-62 al complejo comercial. Salvo el caso del Jefe de Servicio de Economía, la modificación fue aprobada por unanimidad de todos los asistentes, entre los que hubo técnicos de Ikea. La Comisión Territorial estuvo formada por el delegado Territorial de la Junta; los jefes de Servicio de Fomento, Medio Ambiente, Cultura y Comercio; un vocal en representación de la Dirección General de Vivienda, Urbanismo y Ordenación Territorial y dos vocales por parte de la Administración General del Estado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en Barcelona > La firma leridana de equipamiento de la persona Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en la Zona Franca de Barcelona, que tendrá 4.785 metros cuadrados de superficie y que recibirá el visto bueno de la Generalitat en breve. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Generalitat estudió hoy la licencia y emitió un comunicado en el que expuso que resolverá "favorablemente" la licencia comercial porque el centro se adecua al el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Catalunya (Ptsec) 2006-2009, que prevé un techo comercial no alimentario de 6.000 metros cuadrados en la zona. El centro se distribuirá en un edificio de dos plantas, en el que la planta baja acogerá la mayoría de la superficie comercial (3.137,54 metros cuadrados) y una cafetería para los clientes, y una planta subterránea contará con el resto de superficie comercial (1.647,31 metros cuadrados) y almacenes y zona de personal.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > el día
Valor añadido > -Un informe encargado por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias a un perito judicial sobre la construcción del centro comercial El Marqués en Playa Paraíso "es contundente y advierte de que el edificio invade totalmente la servidumbre de protección marítimo-terrestre", según el presidente de la asociación vecinal de dicho núcleo costero del municipio de Adeje, Benito Capone. De este modo, el informe pericial, al que ha tenido acceso EL DÍA, refleja que en el caso de que haya "marea fuerte", el oleaje llegaría al complejo comercial. Además, el técnico apunta que el inmueble, en un principio, "incumple con la altura" y también con "el retranqueo"
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El Corte Inglés quiere ampliar su centro comercial de la Diagonal, el que hay junto a la Gran Via de Carles III. Fuentes del grupo empresarial confirmaron que están negociando con el Ayuntamiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > IKEA
Valor añadido > -Ikea Ibérica invertirá 3.500 millones de euros desde este año hasta 2020, un periodo en el que inaugurará entre 30 y 35 tiendas en España y siete en Portugal, y en el que prevé convertirse en promotor de áreas comerciales para alquilar tiendas a otras marcas. El director general de Ikea Ibérica, Peter Betzel, dijo hoy en conferencia de prensa que el objetivo es que haya una tienda a menos de una hora en coche de cada español y afirmó que con el formato de las áreas comerciales esperan incrementar en un 10 por ciento el número de visitantes a sus centros. La facturación de Ikea en España y Portugal creció en el ejercicio comercial 2008, desde septiembre de 2007 a agosto de 2008, un 19 por ciento respecto al año anterior y alcanzó los 1.459 millones de euros, cifra de las que Betzel dijo sentirse "orgulloso" y que representa el 6,8 por ciento de la facturación total del grupo. En los doce años de actividad de Ikea en la península tras la inauguración de la primera tienda en Badalona (Barcelona) en 1996, el distribuidor de muebles y objetos para el hogar ha invertido cerca de 1.000 millones de euros en la Península y cuenta ya con trece centros, once en España y dos en Portugal. Además cuenta con dos centros de distribución en Valls (Tarragona), dos oficinas de compras y un centro de producción. En los próximos años el plan de aperturas será muy ambicioso, con una media de dos o tres aperturas por año, que suponen unos 70 millones de euros por centro y unos 100 o 120 si son áreas comerciales, un formato en el que hay más dificultades por la escasez de suelo y su alto precio, pero en el que en los próximos años se quiere contar con "cuantos más mejor", según Betzcel. Las próximas aperturas previstas para este año y el siguiente son las Jerez de la Frontera (Cádiz), Pulianas (Granada), San Fernando de Henares (Madrid) y la segunda tienda en Lisboa. En el año comercial 2008, las tiendas de Ikea de España y Portugal recibieron 36 millones de visitantes, cinco más que en 2007, y el objetivo es incrementar este año los clientes, un objetivo en el que, según Betzcel, les favorece la crisis porque ahora cuentan con personas que tienen menos dinero y miran más el precio. Conscientes de que hay menos dinero, los directivos de Ikea afirman que sus precios siguen bajando y que lo harán más en los próximos años, con más de 400 artículos que se han rebajado hasta un 30 por ciento en los últimos años, a pesar de la inflación. Betzel explicó que esto se consigue con un buen diseño para el embalaje, con una estrecha relación con los proveedores y con el incremento de las ventas, ya que cuanto más se vende un producto más se puede rebajar.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El nuevo centro comercial Vilella de Alzira creará 2.000 puestos de trabajo el mes de septiembre del próximo año 2009, fecha prevista para su inauguración, por lo que "ayudará" a la localidad "a superar la crisis". Así lo ha manifestado el grupo de empresarios locales, promotores de esta iniciativa comercial y de ocio en la que han invertido alrededor de 100 millones de euros."Precios asequibles para atraer visitantes" es la fórmula que emplearán los promotores para que el nuevo complejo comercial "afronte la actual crisis económica" según expresó hoy en Alzira su portavoz Javier Jiménez. De hecho, este grupo de emprendedores se negó a aceptar el incremento del coste de las obras que, recientemente, les requirieron los directivos de la empresa de la construcción, Vias, a la que le adjudicaron las obras de la nueva superficie comercial. Vias culminará el levantamiento de las estructuras del edificio mientras que el Grupo Domenech será la firma encargada de los trabajos de acabado del inmueble, según Jiménez. Pese al interés mostrado hacia este proyecto comercial por parte de firmas nacionales e internacionales los emprendedores locales aseguraron que "no vendemos". Más del 65% de las 150 tiendas previstas están ya contratadas por diferentes operadores, entre los que destaca firmas como El Corte Inglés y el grupo Inditex. Pero la "principal locomotora" de este complejo será, a juicio de los promotores, el Museo de las Artes Auidovisuales (MUAA), un museo interactivo "único en España y en Europa" del que se espera que atraiga a miles de visitantes. Jiménez aseguró que los trabajos de acondicionamiento que llevan a cabo en los barrancos de Vilella y la Casella que atraviesan la parcela del complejo "han absorbido las lluvias y han evitado inundaciones en los barrios de Alzira más próximos".
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NOTICIA > - Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -Grupo Lar prevé invertir 80 millones en el centro comercial de la Zona Norte > Una inversión directa de 80 millones, a cargo del Grupo Lar, y otros 15 millones más por vía indirecta, por parte de empresas que se van a instalar en el edificio. Estas son las previsiones del grupo impulsor del centro comercial de la Zona Norte, que, lento pero sin pausa, sigue salvando los trámites administrativos para poder iniciar las obras. Si los plazos no se eternizan, estas primeras labores para urbanizar una parcela de 40.000 metros cuadrados podrán empezar a principios del próximo año. El grupo madrileño Lar recibió el pasado martes una buena noticia desde el Ayuntamiento emeritense. La Comisión Municipal de Urbanismo aprobó el programa de ejecución del sector urbanístico, denominado Cáhiz de Santiago, donde se construirá el centro comercial. A partir de ahí, se mantienen unos trámites ineludibles por salvar: aprobación en el Pleno municipal (se celebrará el próximo martes) y, después, aprobación del proyecto de reparcelación, con los obligados plazos de exposición al público. En tiempo: de dos a tres meses. «El proyecto de reparcelación está cerrado en un 95 por ciento. Sólo queda lograr el acuerdo con un propietario minoritario de una de las parcelas», asevera Ignacio Lallana, portavoz del Grupo Lar, una empresa que reafirma su compromiso de levantar en Mérida, en una superficie de 40.000 metros cuadrados, un centro comercial que está a punto de definir sus detalles. Proyecto De momento se sabe que tendrá dos plantas. En la baja, se instalará un hipermercado de alimentación de una de las grandes firmas españolas del sector junto a locales «de productos cotidianos», esto es, relacionados con el mercado de perfumería, belleza y droguería. Para la planta alta quedaría un espacio notable de metros cuadrados para tiendas de textil, con una conocidísima firma líder en el sector, y negocios relacionados con los electrodomésticos. También se estima que se podrá disponer de unas 2.000 plazas de aparcamientos. Los detalles concretos se conocerán antes de final de año, según la promotora. Además, Grupo Lar está estudiando alternativas de ocio para enganchar, sobre todo, a las familias. Una de las fórmulas que se pretenden desarrollar es una pista de karts, una instalación que cosecha excelentes resultados en Xanadú Madrid, donde está instalación cuenta con una pista de 450 metros de trazado en curva, un puente y una recta en la que se puede alcanzar los 70 kilómetros por hora.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > Gijón > La voz y locales
Valor añadido > -El Natahoyo tendrá un nuevo centro comercial que se situará en el antiguo mercado de El Cortijo. Con una extensión de 7.500 metros cuadrados, el equipamiento contará con una superficie de alimentación, una cafetería, 35 tiendas y zonas de servicio en una sola planta. El proyecto es una iniciativa de la empresa Odepa Inversión.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura> Cáceres > Hoy y locales
Valor añadido > -Se concede la licencia para comenzar el centro comercial La Calera  > De momento es sólo una licencia parcial, para hacer los cimientos y la estructura, pero algo es algo. La comisión municipal de Urbanismo, en su reunión de ayer, dio el visto bueno a lo que se considera una primera fase del futuro centro comercial La Calera, en el Nuevo Cáceres, promovido por el grupo Pinilla. Todos los grupos se mostraron a favor de la concesión de esta licencia, que la alcaldesa, como presidenta de la comisión, resalta como el primer paso de este importante proyecto comercial «que dotará al Nuevo Cáceres de un centro de primera calidad y se dará cumplimiento a una demanda largamente reivindicada por la asociación vecinal, porque esta zona carece de este tipo de dotaciones». En todo caso, esta licencia está condicionada a la posterior resolución de la la licencia relativa el conjunto del proyecto de centro comercial que contará con 22.000 metros cuadrados de superficie para comercios en dos plantas más otras dos plantas subterráneas para 800 aparcamientos. Habrá 80 módulos para tiendas y cuatro superficies comerciales medianas. Por otra parte, cabe señalar de la comisión la presentación, por parte de la alcaldesa, del proyecto de ordenación de la parcela de Proa. Como ya informó este periódico, su propietaria, Caja Extremadura, pretende construir pisos en tres manzanas y ceder la otra mitad al Ayuntamiento, con el edificio del centro incluido. Caja Extremadura hará un nuevo centro en otro lugar y el Ayuntamiento consigue un solar donde dispondrá del actual edificio remodelado para usos sociales y del resto de la parcela como zona verde y con dotaciones para el barrio.
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NOTICIA > -Centros comeciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > -La cadena Eroski a la cabeza del Centro Comercial del Ensanche Sur (Huelva)
Erosky firma un acuerdo con la promotora Descirea para impulsar el proyecto del centro comercial del Recinto Colombino. Aunque la operación sigue pendiente de luz verde definitiva a la reparcelación El Grupo Eroski ha firmado un acuerdo con la promotora del Ensanche Sur de Huelva, Descirea SL, para implantarse en el centro comercial y de ocio que se proyecta en la parcela del Recinto Colombino, junto al estadio. El proyecto de reparcelación que tramita el Ayuntamiento atribuye a esta promotora (que ha aportado a la junta de compensación el 54,3% de los terrenos) los aprovechamientos urbanísticos del centro comercial y suelo para 2.047 viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo ha dictaminado a favor de otorgar licencia de obra para la primera fase del proyecto de La Calera donde se construirán equipamientos comerciales. La presidenta de la Comisión, y Alcaldesa, Carmen Heras ha mostrado su satisfacción por este paso que dotará al barrio de Nuevo Cáceres de unos centros de primera calidad y se dará cumplimiento a una demanda muy esperada y largamente reivindicada por la Asociación vecinal porque esta zona carece de este tipo de dotaciones. En la Comisión de hoy, la presidenta y Alcaldesa ha presentado por escrito el estudio estimativo del número de viviendas que se podrán construir en la ciudad con el nuevo Plan General Municipal y del plano de Cáceres que quedaría con ellas. Este era un compromiso adquirido en la anterior Comisión de Urbanismo en que los Grupos Políticos dieron el visto bueno al informe del equipo redactor del documento en el que planteaba respuestas a las sugerencias de la Junta de Extremadura sobre la necesidad de reducir el número de viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -Las empresas que quieran abrir una superficie comercial sólo tendrán que solicitar autorización previa cuando ésta responda a una razón de interés general (que vaya contra la seguridad pública, el medio ambiente o el patrimonio cultural).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > las provincias
Valor añadido > - La Consejería de Agricultura del Gobierno de Canarias echa por tierra el Avance del Plan Territorial de Centralidad Guía-Gáldar (PTP14), en el que se proyecta la construcción del único centro comercial con hipermercado de la comarca, por entender que la actuación eliminará una "gran cantidad de suelo agrícola". El documento del Cabildo incluye cambios en el actual trazado de la autovía GC-2, lo que supondrá arrasar viviendas habitadas y fincas agrícolas en explotación en el entorno de La Longuera, usando informes "contradictorios" con su propio Plan Agropecuario. Las conclusiones de los técnicos del Gobierno de Canarias en su informe desfavorable sobre el Plan Territorial son contundentes en el fondo, al hablar del "gran impacto ambiental y socioeconómico que supondría" su ejecución. Y, a su vez, en las formas, ya que considera "intolerable" que el Cabildo elimine hasta 85 hectáreas de suelo agrario que está en plena actividad y lo haga en contra del ordenamiento actual.  El Plan Territorial, que pretende ordenar el entorno de la autovía entre Guía y Gáldar, afectará de forma directa a una veintena de propietarios de casas y fincas en explotación en el entorno del emplazamiento del centro comercial de La Longuera.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > el día de Córdoba
Valor añadido > -Se levantará en un plan parcial de nueva urbanización bajo el nombre de parque industrial de Levante o I-2. Se trata del terreno existente entre el trazado de la autovía de Andalucía y Tecnocórdoba, los suelos desarrollados por una empresa conjunta de Prasa y Cajasur (Sistemas Inmobiliarios del Sur). En la operación de Duprocom se encuentran, al menos, dos propietarios de suelo cordobeses, que han participado de forma activa en las negociaciones previas con políticos y agentes sociales. El centro comercial tendrá 36.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (aproximadamente, será tan grande como el futuro Hipercor) y plantea como ventaja competitiva que tendrá un acceso directo a la A-4. En este caso, se trata de un centro comercial y de ocio dedicado a tiendas de gran formato.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > ABC y locales
Valor añadido > -Duprocom, especializada en la promoción de centros comerciales y de ocio, ha solicitado ante la Gerencia de Urbanismo de Córdoba una licencia comercial para el desarrollo de un parque comercial en el que
invertirá cerca de 80 millones de euros. La empresa informó en un comunicado de que el parque de medianas superficies, «que generará más de mil puestos de trabajo», se ubicará al este de la ciudad, en la ampliación del actual eje de Las Quemadas-Tecnocórdoba, lo que convertirá la zona «en la mayor concentración industrial y comercial de la capital». Impulso económico La inversión permitirá continuar «con la expansión de la zona este de la ciudad, con una importante repercusión económica», ya que la promotora «pretende estar presente de manera activa en la actividad social e integrar el proyecto en Córdoba». En este sentido, el parque «dará servicios a más de 400.000 habitantes no sólo de la capital, sino de toda la provincia», afirma la empresa. En total, contará con una superficie comercial de 36.000 metros cuadrados y dispondrá de 1.300 plazas de aparcamiento para coches «y un número importante de bicicletas», además de «una amplia oferta» comercial, de ocio y servicios que «complementará la que ya está disponible en otros barrios de la ciudad». La apertura del centro está prevista para finales de 2010, según apuntó la promotora. Entre los proyectos de Duprocom destaca el recientemente inaugurado centro comercial Plaza Imperial de Zaragoza. En cartera está el proyecto de Neutopia en Valencia, un complejo de ocio que convertirá a la ciudad en la primera capital del Mediterráneo en la que se puedan practicar deportes de nieve los 365 días del año. o Versalia en Arganda del Rey, que contará con una potente área de restauración.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -la apertura en A Coruña del centro comercial Dolce Vita, el mayor de Galicia con 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El presidente del grupo hispano-luso Chamartin, Carlos Cutillas, presidió anoche la fiesta de apertura de este espacio, al que van acopladas 3.000 plazas de aparcamiento y que dará empleo, de forma directa o indirecta, a unas 3.900 personas La inversión en este centro, que con 113 locales en los que se esperan unos siete millones de clientes en el primer año, se elevó a 162 millones de euros. Situado en el polígono industrial coruñés de A Grela, es una zona de A Coruña, "una ciudad comercial", que se va a desarrollar, destacó el presidente de Chamartin. Varias cadenas extranjeras de moda a precio módico, como la sueca H&M o la irlandesa Primark -está última sin presencia hasta el momento en Galicia-, abren tiendas junto a otras nacionales como Inditex o Cortefiel en este espacio, que combinará la oferta comercial con actividades de ocio. Eroski tiene un nuevo hipermercado en el centro comercial Dolce Vita, en A Coruña, al que destinará una inversión de 40 millones de euros y que generará 160 empleos, informó hoy la compañía.  El centro dispone de una sala de ventas de 8.000 metros cuadrados, de los que casi 3.000 metros cuadrados se destinan a la venta de productos de electrónica, bazar, textil, electrodomésticos y libros, y el resto a alimentación envasada y fresca, con más de 25.000 productos a la venta.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Metro y locales
Valor añadido > -Metrovacesa y el club de baloncesto DKV Joventut han invertido 110 millones de euros en un centro comercial ubicado en Badalona (Barcelona), el Magic Badalona, inaugurado hoy por los presidentes de las dos entidades, Román Sanahuja y Jordi Villacampa, respectivamente. El complejo, que cuenta con la participación del Ayuntamiento de Badalona, tiene una superficie construida de 102.000 metros cuadrados e incluye zonas de deporte, ocio y comercio, así como 1.500 plazas de aparcamiento. Entre las instalaciones destaca el Museo del Básquet, un espacio deportivo y cultural de más de 1.500 metros cuadrados destinados a repasar la historia del club de baloncesto. Un portavoz de Magic Badalona explicó a Europa Press que el centro tiene ocupados "casi el 100%" de sus 88 locales comerciales. Ubicado en la avenida Salvador Espriu, cerca del estadio de básquet del DKV Joventut, también dispone de gimnasio, pistas de baloncesto, 'karting' y un cine con 12 salas. Uno de los elementos más llamativos del complejo es una gran esfera, que simula una pelota de baloncesto, con un diámetro de 36 metros y una altura de 20 metros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > la Voz
Valor añadido > -El centro comercial Faro Bahía del parque de Entrevías estará abierto en la Navidad del 2010
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate y Negocios
Valor añadido > -Hines, firma inmobiliaria internacional de propiedad privada dedicada a la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, se encuentra en pleno proceso de construcción del centro comercial Zielo Shopping Pozuelo, que creará un nuevo concepto de centro comercial "lifestyle" en España, y cuya inauguración está prevista para el último trimestre de 2009. La firma, referente en el desarrollo de proyectos innovadores sostenibles, ha realizado una inversión de 100 millones de euros para llevar a cabo el ambicioso proyecto Zielo Shopping en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. Mientras las obras de construcción evolucionan a buen ritmo a cargo de la compañía de gestión y dirección de proyectos de obras MACE, Hines ha iniciado ya la primera fase del proceso de comercialización a través de CB Richard Ellis. El futuro centro comercial contará con unos 16.000 metros cuadrados comercializables, que irán destinados tanto a operadoras de marcas de primer nivel nacionales e internacionales como a otras propuestas inéditas hasta ahora en España. El objetivo es ofrecer a los visitantes de Zielo Shopping una oferta diferencial y superior de establecimientos de moda y restauración. La localidad de Pozuelo de Alarcón ha sido elegida por Hines por tratarse de un entorno único para el desarrollo e implantación de este revolucionario concepto de centro comercial lifestyle. "Se trata del municipio con la renta per cápita más alta de España. El emplazamiento de Zielo Shopping Pozuelo se encuentra además próximo a grandes zonas empresariales y a un área de más de millón y medio de habitantes, un entorno que nos aporta un área de influencia ideal," afirma Damian Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo.  Otro de los elementos diferenciadores de Zielo Shopping Pozuelo es su diseño arquitectónico sostenible e integrado en el entorno. La integración de la energía solar fotovoltaica en la cubierta textil del edificio, que tiene un triple uso como generador de energía, elementos de sombreado de la radiación solar y permeables a la iluminación natural, un exclusivo sistema de ahorro de agua y de gestión de la calidad del aire en el interior, así como el reciclaje de más del 50 por ciento de los residuos durante las obras, han hecho al edificio valedor de la pre-certificación LEED plata, el principal referente internacional en arquitectura sostenible. Zielo Shopping Pozuelo es además el primer centro comercial que obtiene esta pre-certificación en Europa.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > ideal y locales
Valor añadido > -El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Granada ha denunciado que el aumento de edificabilidad previsto para el PPT1, donde se construirá el Palacio de Hielo y una zona comercial, no garantiza el espacio necesario para el tránsito de personas y vehículos por esta zona de expansión. El concejal socialista José María Rueda ha criticado en un comunicado que el equipo de gobierno prevea una modificación de los proyectos de actuación en el Plan Parcial PPT1 que aumenta «notablemente» su edificabilidad. Más volumen Así, el Palacio de Hielo incrementará su volumen de edificabilidad de uno a 1,7 metros, mientras que en el centro comercial las modificaciones serán diferentes en cada uno de los dos edificios que lo conforman: uno con dos plantas, que aumentará hasta 9 metros de altura, y otro con cuatro, que tendrá una altura de 24 metros. José María Rueda también ha criticado que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada no haya previsto viales públicos de acceso peatonal y rodado y que, debido a las modificaciones realizadas sobre los proyectos originales, sólo se hayan fijado servidumbres de paso junto a los jardines. Por otra parte, ha acusado al gobierno municipal de no informar a los vecinos del barrio de Cerrillo de Maracena de las modificaciones llevadas a cabo en el proyecto, y ha asegurado que su formación ha recibido «numerosas» quejas de los ciudadanos de esta zona porque «no saben a ciencia cierta lo que va a pasa en su barrio».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Alcampo abre en el centro comercial 'Espacio Torrelodones' su hipermercado número 50, tras la marcha de Eroski, que deja el centro tras casi dos años debido a una restructuración empresarial interna.  Según informó la organización, la decisión de instalarse en este centro comercial se debe a "su sala de ventas de casi 9.000 metros cuadrados, un profundo conocimiento del mercado en la comunidad de Madrid y el potencial creciente de 'Espacio Torrelodones'".  Este centro comercial da servicio a las localidades del noroeste de Madrid, un área de influencia donde hay censados más de 325.000 habitantes y donde además se localiza un gran número de segundas residencias, sobre todo en época estival.  Asimismo, distribuye sus más de 32.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) en 3 plantas. 'Espacio Torrelodones' acoge, además, una amplia oferta de moda, complementos, alimentación, restauración, ocio familiar, deporte y servicios. Los visitantes también cuentan con un parking subterráneo, de carácter gratuito, de 1.500 plazas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > ABC y diario de Córdoba
Valor añadido > - En la actualidad, hay cinco proyectos de grandes superficies en tramitación o, incluso, en construcción, que supondrán unos 75.000 metros cuadrados nuevos -es una estimación, ya que uno de los proyectos no ha fijado aún sus cifras y se han contabilizado las dimensiones de su negocio tipo-. Estas iniciativas incrementarán un 64% el espacio de este tipo de macrocentros de venta en la ciudad, que ya dispone de seis centros comerciales y El Corte Inglés: 115.845 metros cuadrados en total. Esta ampliación de la oferta para el consumidor vendrá de la mano de cinco complejos: Centro Comercial «Ronda de Córdoba» (con un Hipercor y El Corte Inglés); ampliación de El Corte Inglés de Jesús María; parque comercial Los Patios; implantación de la marca europea de bricolaje Bricodepôt y la apertura de un Decathlon. La iniciativa más adelantada es el centro «Ronda de Córdoba» de El Corte Inglés, que comenzó sus obras en julio dentro del plan parcial O-5 de Turruñuelos. La que será mayor gran superficie de la ciudad, con 35.456 metros cuadrados, quiere abrir en la Navidad de 2009. La inversión del gigante empresarial dirigido por Isidoro Álvarez será de entre 64 y 89 millones de euros. Además, este centro comercial -formado realmente por un Hipercor más una sede de cuatro plantas de El Corte Inglés- estima una generación de empleo de entre 800 y 900 puestos de trabajo. A ello habrá que sumar la ampliación de las instalaciones de su centro de oportunidades en la calle Jesús María. Hará que las antiguas instalaciones de Simago pasen de los 2.827 metros cuadrados que tienen a 8.894. Para ello, el futuro edificio de El Corte Inglés se irá a cuatro plantas más baja y sumará a sus instalaciones el Palacio del Cine, que incluirá el espacio destinado a venta de ocio, música... El complejo tendrá un supermercado. El Corte Inglés tiene desde julio la autorización de la Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI) para esta iniciativa, con lo que dispone del visto bueno de la Junta para su actividad. Aún no ha anunciado cuándo quiere comenzar las obras. En ellas, tiene previsto invertir 19,1 millones y crearía unos 190 empleos. Y del Centro hay saltar al futuro parque comercial de la Carretera de Palma, que impulsan EPSA y Procórdoba junto a varios promotores privados y que aún se está urbanizando. Allí se está sembrando el otro gran foco de futuras grandes superficies con tres iniciativas ya en trámite municipal. La más destacada es la de la promotora 3C Development. Se trata del parque Los Patios. Será una gran superficie en la que se implantarán distintas empresas con naves individualizadas, ya que sus 23.000 metros cuadrados de superficie comercial se dividen en parcelas.La promotora invertirá 21 millones. A eso se sumará luego el desembolso de cada operador. Generará en torno a 400 empleos directos cuando esté en funcionamiento. Pero, esta última cifra hay que ponerla en cuarentena, porque el proyecto se ha topado con dificultades. Hay dudas sobre el desembarco de dos firmas señeras: Leroy Merlin y Prometheus. En cuanto al gigante del bricolaje, fue el edil de Empleo, Valentín Priego, el que dio la voz de alarma en agosto, asegurando que había discrepancias por el precio de arrendamiento del suelo entre Leroy Merlin y la promotora que podían alejar a esta firma de la ciudad. Respecto a Prometheus -gran comercializador de electrodomésticos, imagen y sonido o móviles-, presentó en julio un concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos), con lo que su presencia en Córdoba está en el aire. Decathlon y Bricodepôt Abril de 2010 es el horizonte fijado por 3C Development para abrir Los Patios. Inició en julio la tramitación del plan que ordenará urbanísticamente su manzana y tiene que recibir aún el visto bueno de la CACI. En ese último punto tiene más trabajo avanzado uno de sus futuros vecinos: Decathlon. Ya tiene el permiso de la Junta y este mes ha iniciado los trámites ante Urbanismo. Esta multinacional de productos deportivos invertirá unos 9,3 millones y dispondrá de una superficie de venta de 6.357 metros cuadrados. Prevé generar un mínimo de 100 empleos. Su meta es abrir en el primer trimestre de 2010. La última en sumarse a la nómina de firmas es Bricodepôt, que pertenece al grupo Kingfisher -primero europeo y tercero mundial del bricolaje-. Es del proyecto que menos detalles se conocen. Comenzó en septiembre a tramitar su planeamiento. Por ahora, sólo se puede hacer una estimación de qué metros mínimos podría aportar a la oferta comercial, teniendo en cuenta que sus establecimientos normalmente se mueven entre 2.000 y 4.000 metros cuadrados de superficie de venta interior y entre 2.000 y 3.000 exterior. Generaría más de 50 empleos. Además de estos proyectos, se habla ya de otras posibles como la ampliación del centro comercial El Arcángel en 5.000 metros cuadrados por los campos «Enrique Puga». Lo que sí es seguro es que los comerciantes intentan defender su porción del negocio. Según el Anuario Económico de La Caixa, a principios de 2007, los seis centros comerciales existentes y El Corte Inglés copaban el 15% de la superficie comercial de la capital (115.845 metros cuadrados). Los negocios minoristas ostentan el 85% (653.215). Los detallistas no están dispuestos a que les arrebatan ni un ápice de un gasto comercial que seguía creciendo hasta la crisis.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Ideal y Granada hoy
Valor añadido > -El disparate urbanístico que, a juicio de los peritos judiciales, es el Centro Comercial Nevada de Armilla ha tenido unos cuantos padrinos. Además de los responsables directos -el promotor del gigantesco inmueble o las autoridades armilleras encargadas de autorizar y velar por la licitud del proceso de construcción-, los peritos judiciales también apuntan la escopeta de los reproches hacia la Junta de Andalucía.  Efectivamente, la administración autonómica tampoco sale bien parada del escrutinio que han llevado a cabo los nueve juristas y expertos en urbanismo designados por el tribunal que investiga el llamado 'cao Nevada'. El informe pericial, en un tono casi de escándalo, contiene acusaciones muy serias que afectan de lleno a la Junta. En este sentido, los especialistas afirman que el Ejecutivo andaluz dio su visto bueno 'medioambiental' a un proyecto que iba a invadir suelos en los que no se podía construir.  Fue en una reunión que la Comisión Interdepartamental de Medio Ambiente celebró el 27 de junio de 2000. «Emitir un informe ambientalmente favorable al inicio de una actividad que se desarrolla en suelos calificados como no urbanizables es algo tan duro que igualmente dura tiene que ser la respuesta que el Derecho dé a este tipo de situaciones», recalca el estudio de los peritos, que califica «las carencias» del citado informe ambiental como «graves» y «groseras». Los renglones que siguen a continuación tampoco tiene desperdicio. «Si los encargados de velar por el interés general hacen un uso tan débil y laxo de sus obligaciones, todos los ciudadanos afectados, muchos, si tenemos en cuenta el tamaño de la actuación, estamos absolutamente desprotegidos (...) De nada sirve la existencia de cada vez más normas de protección ambiental, todo se convierte en una pura pantomima si los encargados de ejecutarlas no lo hacen con la debida diligencia». Los peritos recuerdan que, a pesar de la magnitud y trascendencia de la obra, no acudieron a la reunión de la mencionada comisión ni el presidente de ésta -a la sazón, el delegado provincial de Medio Ambiente, que por aquel entonces era Rafael Salcedo- ni los representantes de las consejerías de Obras Públicas y Cultura, que, en opinión de los peritos, podrían haber avisado de que el Nevada iba a ocupar suelo no urbanizable y, para más inri, se iba a levantar en una zona en la que existía un yacimiento arqueológico: la Villa Romana de Armilla. Los expertos recuerdan que si el informe ambiental se hubiese impugnado en su día -y había motivos sobrados para ello, según su criterio-, el 'caso Nevada' sencillamente no se habría producido.    >> equipo de peritaje técnico y jurídico encargado, a petición del Juzgado de Instrucción nº6 de Granada, de estudiar si el Centro Comercial Nevada de Armilla se ajusta a la legalidad ha emitido un informe con unas conclusiones contundentes. La que más, ésta: necesariamente hay que tomar la decisión de demoler el edificio, total o parcialmente, por el "cúmulo de sucesivas irregularidades" supuestamente cometidas. El informe es exhaustivo y resalta irregularidades desde la aprobación y reforma de las figuras del planeamiento urbanístico que afectan a los terrenos, hasta la tramitación de los tres proyectos presentados, pasando por su altura o los metros cuadrados construidos. El equipo de peritaje técnico ha estado dirigido por los catedráticos de Urbanismo José Luis Gómez y Luis Moya, ayudados por el profesor de Urbanismo y arquitecto David Cabrera y el también arquitecto Fernando Osuna. La comisión jurídica la integraron el abogado Jesús María Hidalgo y los profesores de Derecho Administrativo María Asunción Torres, Ignacio Jiménez y Rafael Barranco. Los especialistas definen el Nevada como un "edificio enorme que ocupa 123.000 metros cuadrados de la Vega y contiene 275.000 metros cuadrados construidos sin cumplir la legalidad urbanística vigente". El informe asegura que "las zonas dotacionales que se debían haber dispuesto, deberían haber supuesto como mínimo 22.405 metros y, sin embargo, no llegan a 4.200", y se agrega que el actual proyecto, elaborado por el arquitecto Justo Rico Amat y paralizado por orden judicial, ocupa una superficie de suelo no urbanizable de 20.364 metros "que destina a aparcamientos". El peritaje cuantifica una pérdida, entre suelo público y no urbanizable, de 39.564 metros cuadrados. Y eso, acota, si sólo se atiende al mínimo fijado por la legislación. Asimismo, pone el acento en que, entre los años 1996 y 2006, la altura del Nevada pasó de los 3,30 metros iniciales a los 17,70 de ahora. En superficie, de 66.805 a 122.955 metros cuadrados. Y en superficie construida, de 60.994 a 167.748. Los especialistas ponen de manifiesto que "no se comprende cómo con un cúmulo tal de irregularidades se pudo proceder a la concesión de licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Armilla". La licencia fue concedida el 30 de septiembre de 2005 por el Consistorio entonces presidido por el socialista José Antonio Morales Cara. El documento destaca, entre otras irregularidades, que esa licencia fue otorgada para un proyecto con tres clases de suelo con regímenes jurídicos distintos, lo que requería tramitación individualizada que no hubiera permitido la edificación. También denuncia la falta de informes favorables de las consejerías de Medio Ambiente y de Economía
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Uplace podría invertir hasta 500 millones en el desarrollo del complejo Atlantys, en Madrid, dentro de su plan para desarrollar una docena de proyectos en Europa. Una empresa belga podría acudir al rescate de Atlantys, el proyecto de construcción de un centro comercial en el parque Valdebebas (Madrid) que ha sido abandonado por sus promotores iniciales, Metrovacesa y Colonial.  Uplace, una compañía que pretende desarrollar una docena de complejos inmobiliarios en Europa, ha iniciado negociaciones para la compra de los terrenos de Atlantys, dentro de su idea de situar en Madrid una de las instalaciones.  Hendrik Winkelmans, director de Estrategia de Uplace, asegura que “Atlantys es una de las posibilidades de implantación en el norte de Madrid, que es la zona donde la empresa quiere ubicar su proyecto español”. Según Winkelmans, la empresa belga ha iniciado conversaciones para ello con la Junta de Compensación del parque Valdebebas, que agrupa a los propietarios de los terrenos.  El responsable de Uplace indica que el acuerdo no se ha cerrado en espera de la “evolución de la economía en España”. Si se agudiza la crisis, Uplace podría buscar una fuerte rebaja en el precio de los terrenos.  El proyecto Atlantys contemplaba una inversión de 460 millones de euros en un parque comercial, de ocio y oficinas de unos 150.000 metros cuadrados, lo que le convertiría en el mayor de España.  Winkelmans indica que Uplace pretende invertir entre 350 y 500 millones de euros en su proyecto español. Si no salen adelante las negociaciones con Atlantys, buscaría una ubicación en la misma zona de Madrid.  Fundadores  Uplace es una empresa fundada por varios empresarios belgas y liderada por Bart Verhaeghe y Jan van Lancker. Su idea, que han empezado a plasmar en su primer proyecto en Bruselas, es crear centros en la Europa continental que integren comercio, ocio, cultura, oficinas y residencias. En el área comercial, su idea es llevar a las ciudades europeas “las últimas tendencias de Nueva York, Tokio y Londres”, según explica Van Lancker.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Mercasa rehabilitará el centro comercial Arrecife
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El consorcio ILD (Internacional Leisure Development) ha decidido finalmente instalar el complejo lúdico-cultural Gran Scala en Ontiñena (Huesca). El nuevo emplazamiento (donde está prevista la construcción de doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión en torno a los 17.000 millones de euros) ha recibido de inmediato el visto bueno del Gobierno autonómico. Esta decisión sitúa definitivamente el proyecto fuera de Los Monegros, que fue el lugar elegido inicialmente. Ontiñena, una localidad de apenas 600 habitantes a 80 kilómetros de Huesca capital, ha hecho valer su oferta que, como adelantó su alcalde, 'aportaba terreno suficiente a precio razonable'. Las hectáreas reunidas por el Ayuntamiento ascienden a 2.900 (1.300 propiedad de propiedad municipal y 1.600 de particulares). El grueso de esta superficie está constituida por tierras de secano, cuyo precio vendrá a situarse en torno a los 6.000 euros por hectárea, mientras , en las de regadío, se sube hasta los 9.000. ILD ha iniciado ya la redacción de contratos de adquisición en base a estos precios. En las anteriores negociaciones con municipios de la comarca de Los Monegros, la escasez de superficie ofertada y las discrepancias en el precio de los terrenos fueron obstáculos que han acabado decantando el emplazamiento hacia Ontiñena. IU anunció ayer la presentación de varias iniciativas parlamentarias en las Cortes de Aragón relacionadas con la instalación de este macrocomplejo y la Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad. Este material, que se incorporará a la queja ya formulada oficialmente ante la Comisión de Peticiones de la UE, incluye la solicitud de las actas de todas las reuniones que se han mantenido sobre el complejo, 'para clarificar si los interlocutores oficiales han sido miembros del Gobierno de coalición PSOE-PAR o únicamente personas del partido regionalista'. También queda pendiente la firma de una treintena de propietarios que todavía no han sido localizados. El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, considera que 'se trata de un porcentaje muy pequeño, con un impacto prácticamente irrelevante sobre el conjunto'.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Castilla la Mancha > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Los socios del complejo de ocio y juego El Reino de Don Quijote han dado luz verde a una nueva ampliación de capital que inyecte más liquidez al proyecto. La junta de accionistas en la que se aprobó se adelantó al pasado 25 de septiembre, pese a estar prevista para ayer, 8 de octubre. La compañía no desvela, por el momento, la cuantía de la ampliación ni cómo se llevará a cabo y afirma que actualmente está a la espera de cerrar los últimos trámites para su suscripción. Ésta es la séptima ampliación de capital que realiza El Reino de Don Quijote en lo que va de año. Unas operaciones que han incrementado su capital social desde los 138,4 hasta los 160 millones de euros, sin incluir la última ampliación. El accionariado del complejo de ocio, que planea contar con el primer Caesars Palace de España, está encabezado el grupo inmobiliario Avantis (50,83%). Por detrás, están las sociedades Autocampo (11,07%), CCM Corporación (10,86%), el Grupo Empresarial Natura (9,43%), Urbanizaciones Burgalesas (4,62%), Iberdrola Inmobiliaria (3,55%) y Dinaqua (2,91%). Los accionistas del complejo, situado a tres kilómetros de Ciudad Real, aseguran que con las ampliaciones de capital pretenden respaldar el proyecto, a pesar de que su socio, el grupo estadounidense Harrah's ha ralentizado las inversiones a causa de la situación económica. El Reino de Don Quijote cerró el ejercicio 2007 con unas pérdidas de 3,4 millones de euros. Un año antes, los números rojos fueron de 2,1 millones, según su última cuentas de resultados.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > -El Consejo de Administración de Cajasol aprobó presentarse al nuevo concurso convocado por la Junta de Andalucía para explotar los terrenos de Isla Mágica con una nueva edificabilidad de 55.000 metros cuadrados y un plazo de concesión de 50 años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Coruña y locales
Valor añadido > - Dolce Vita, el centro comercial más grande de Galicia, ultima los detalles para su apertura, que será el próximo 17 de octubre. Las obras, según un portavoz del recinto, se terminarán en los próximos días. "Sólo faltan detalles estéticos, comprobaciones y los últimos retoques en los accesos", cuenta. Los locales comerciales, en los que abrirán tiendas que no hay en la ciudad como H&M y Primark, fueron entregados hace semanas y las distintas compañías "aceleran" sus trabajos. Algunos establecimientos terminan las obras de su interior, mientras que otros ya están terminados y se centran en la entrada de los productos y los stocks. El supermercado Eroski ya tiene instaladas líneas de caja, lineales de exposición de sus mercancías y todos los productos no perecederos, y las tiendas de Inditex, Primark, Sephora o Game Stop llenan sus almacenes para empezar a vender dentro de nueve días. La inmobiliaria Chamartín, impulsora de este complejo comercial, concentra sus mayores esfuerzos en los accesos al edificio. En el exterior de Dolce Vita se instalará un carril de espera de cien metros y un giro a la izquierda en la calle Severo Ochoa para que los vehículos que lleguen desde la rotonda de A Grela no tengan que subir hasta la rotonda del cruce de esta vía con la calle Newton. Este giro permitirá a los turismos acceder a los aparcamientos del centro comercial, que tiene disponibles 2.700 plazas gratuitas para los siete millones de clientes que los promotores prevén que tengan las tiendas.  El cambio de sentido estará regulado por semáforos y tendrá un paso de peatones que cruzará los cuatro carriles de Severo Ochoa. En la fachada del centro comercial que da a la calle Newton los promotores preparan un carril de servicio y han comenzado a despejar la urbanización de acceso al centro con la instalación de "amplias aceras, jardines y espacio para una parada de taxis".  La Compañía de Tranvías, además, dispuso dos paradas de autobuses, en las que prestará servicio la línea 11, que sale de la avenida de Hércules y recorre San Andrés, plaza de Pontevedra, Juan Flórez, Pla y Cancela, avenida de Os Mallos y la carretera de Arteixo hasta llegar a la calle Newton.  El recinto tendrá 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 175.000 metros cuadrados construidos, lo que lo convierte en el centro comercial más grande de Galicia. La inmobiliaria Chamartín invirtió en el centro 162 millones de euros y prevé que unas 3.900 personas trabajen en él.  El ingeniero que diseñó el edificio, que tiene 170 locales, aseguró que tuvo en cuenta el medio ambiente a la hora de realizar el proyecto. Así, el techo del inmueble cuenta con un sistema para modular la cantidad de luz solar que entra en el edificio, algo que permitirá ahorrar hasta un 30% de energía. La superficie también tiene un mecanismo para recoger el agua de la lluvia y utilizarla en los inodoros y en los sistemas de riego.  El centro comercial, según anunciaron los responsables de Chamartín, organizará actividades relacionadas con la cultura y el deporte. La primera de las iniciativas planificadas por los dirigentes de la superficie será un concurso de dibujo infantil en el que los alumnos de diferentes colegios deberán crear obras relacionadas con la protección del medio ambiente. Los dibujos de este certamen estarán expuestos de forma permanente en una de las paredes del interior del complejo comercial. La dirección de Dolce Vita, además, planificó la elección de una mujer coruñesa que haya hecho "algo por la sociedad" para que sirva como imagen a las clientas que acudirán al centro, que abrirá sus puertas dentro de nueve días.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Leroy Merlín, según confirma el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, prevé construir un parque comercial en dos parcelas que suman 100.000 metros cuadrados en el polígono industrial El Nevero con una inversión de 95 millones y con una estimación de creación de 1.200 puestos de trabajo. Rodolfo informa tras la Comisión de Urbanismo que además de Leroy Merlin, el parque comercial acogerá otras superficies comerciales –puede que Media Mark o Decatlon– y dos hoteles. El concejal de Urbanismo explica que este parque comercial es fruto de una “operación conjunta iniciada en el 2002? entre el Sepes, dependiente del Ministerio de Vivienda, y el consistorio de Badajoz, por la que permutaron el uso de unas parcelas dedicadas a uso deportivo y comercial, informa Europa Press. Celestino Rodolfo declara que esta nueva zona comercial, “junto a otras que llegarán a la ciudad y la ya aprobada de Rodanco”, crearán en Badajoz cerca de 5.000 empleos directos, una muestra del “grandísimo potencial de la ciudad” dentro del sector comercial y de servicios.>> Según ha informado el concejal de Urbanismo del ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, la marca Leroy Merlin se ha convertido en el promotor de un "gran centro comercial" en unas parcelas situadas en el Polígono el Nevero, propiedades de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES), en la capital pacense. Así, ha apuntado que este centro se compondrá de numerosas marcas comerciales distribuidas en forma de U y vertebrada por una mediana en las que se edificarán 65.000 metros cuadrados que supondrá una inversión de 95 millones de euros y que posee un plazo de ejecución de 22 meses, es decir "tiene prevista su construcción para la segunda mitad de 2010". Además, dentro de la misma se edificarán dos hoteles, uno de tres y otro de dos estrellas, y en su conjunto creará una aproximación de 1.200 puestos de trabajos. Celestino Rodolfo ha querido recalcar que esta actuación ha sido llevada "conjuntamente por el ayuntamiento pacense y el SEPES ya que en 2002 se acordó el cambio del uso del terreno por parte del consistorio", que estaba destinado para utilización deportiva para convertirlo en zona comercial". Asimismo, ha manifestado que actuaciones de este tipo son las que están "demostrando el grandísimo potencial de Badajoz", ya que no será ni el primero ni el último gran centro comercial que se prevé construir en la ciudad, a lo que ha apuntado que "esperamos que la Junta sea consciente de las inversiones en infraestructura que necesitará la capital pacense y que no podría asumir el ayuntamiento solo, visto que Badajoz se convierte de forma definitiva en el centro económico", a lo que ha especificado "infraestructuras como la Ronda Sur, la construcción de algún puente, la Plataforma Logística y el AVE", ha concluido.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla
Valor añadido > - Decathlon inaugurará el 7.Nov en el parque empresarial Palmetillo de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) la segunda tienda más grande de Europa, en la que ha invertido cerca de 10 millones de euros. La nueva planta cuenta con 30.000 metros cuadrados entre edificio, parking, pistas multideporte y parque infantil, en tanto que suma 9.300 metros cuadrados construidos, según el director de Tienda de Decathlon, Pedro Bernal. Entre las principales novedades de esta tienda, figuran una serie de pistas multideportes para que el cliente tenga la oportunidad, no sólo de adquirir material deportivo sino de hacer uso del mismo en estas pistas. Este proyecto supone una gran apuesta por el desarrollo local, ya que, junto con otras ventajas, permitirá la incorporación al mercado de trabajo de 156 personas, de las que el 75% son de Alcalá. En Alcalá, la oferta de empleo presentada por la empresa ha sido de un total de 100 puestos de vendedor deportivo y dos puestos de responsables de sección.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería
Valor añadido > -El centro comercial de El Toyo, de Santaella y Joigca, en la cuerda floja  Los empresarios no han presentado el proyecto definitivo después de diez meses desde que se cumpliera el plazo · El Ayuntamiento analiza la situación sin decidir aún que medidas adoptar
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario.
Valor añadido > -La transposición de la Bolkenstein, obliga a la reducción, en todos los países  de la Unión Europea, de los requisitos para la apertura de un negocio comercial, además de la puesta en marcha de una ventanilla única que agilice los trámites administrativos necesarios para la aprobación del proyecto.
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NOTICIA > -Centros de ocio > C. Valenciana > Alicante > Información de Alicante
Valor añadido > -La empresa Vastned Retail, propietaria del centro de ocio Vistahermosa de Alicante, ha rescindido el contrato con la mercantil Ábaco-Cinebox, que hasta la fecha tiene 12 pantallas en este complejo comercial. Vastned Retail, según confirmó a este diario, ha remitido recientemente a Ábaco-Cinebox la notificación de la resolución del contrato vigente. Una vez recibida por esta empresa, según apuntaron, cuentan con un plazo de tres meses para desalojar el local donde actualmente se encuentran estos cines. Los propietarios del centro de ocio no han querido precisar las razones de la ruptura de esta relación, simplemente han comentado que se debe "a la situación actual de este operador". De esta manera caen las primeras multisalas de un centro comercial en la ciudad, que comenzaron a imperar hace más de una década en Alicante con la apertura de los cines ABC Gran Vía, comiéndose el mercado de muchos de los pequeños cines del centro que se vieron abocados al cierre.  Ya a principios de 2008, Saturn, una mercantil del grupo Media Markt dedicada también a la venta de tecnología, solicitó una autorización para un nuevo establecimiento en este centro comercial de 4.635 metros. De hecho, la Conselleria de Empresa, Universidad y Ciencia solicitó al Ayuntamiento un informe preceptivo al tratarse de una gran superficie comercial. Sin embargo, en ese momento, el director de la división de cines Ábaco-Cinebox, José María Gil, cuando se enteró de esta noticia, negó que tuvieran intención de dejar de explotar estas salas. No obstante la decisión ya está tomada desde Vastned, desde done no negaron que a día de hoy Saturn puede ser el proyecto futuro para el espacio que ocupan la salas de Ábaco-Cinebox, una empresa radicada en Valencia que en los últimos años no atraviesa su mejor momento. Y es que hace poco más de un año, este grupo de salas de cine, que cuenta con 450 pantallas de cine y alrededor de 1.200 trabajadores en toda España, presentó en un juzgado de Valencia la solicitud de concurso de acreedores (una suspensión de pagos según la antigua legislación) con el objetivo de asegurar la continuidad de la empresa y mantener los puestos de trabajo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Los hipermercados representan el 75% de los principales proyectos nuevos en 2007-2008, según un informe sobre centros comerciales europeos de la consultora Jones Lang Lasalle. El informe señala también el auge de las tiendas de moda y afirma que cada vez más se encuentran las mismas firmas en toda Europa, como la sueca H&M, presente este año en nuevos locales de gran tamaño en la República Checa, Hungría, Polonia y el Reino Unido. Los establecimientos de moda ocuparon aproximadamente la mitad de las unidades de los centros comerciales abiertos el año pasado. Respecto al ocio, el informe indica que Europa mira también cada vez más hacia las familias y dice que los cines continúan siendo los establecimientos más populares, presentes en el 85% de los nuevos proyectos. En las nuevas salas de proyección, los operadores de cine buscan nuevas formas de reinventar su oferta mediante pantallas digitales 3D y salas VIP. Destaca también el concepto de 'tercer lugar', que se basa en un entorno social accesible e independiente del hogar y del lugar de trabajo, que ha llevado al desarrollo de centros comerciales donde no sólo se va a comprar. Sobre las diferencias entre Europa occidental y oriental existen diferencias como son la dificultad de conseguir ubicaciones céntricas y urbanas en los países del este, lo que hace que mientras que en los más occidentales el 60% de los principales nuevos proyectos se ubicaron en centros urbanos, en la Europa oriental sólo lo hicieron el 28%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El Aljarafe soporta una de las mayores concentraciones comerciales de Sevilla, pero sigue con las mismas infraestructuras de hace quince años. De hecho, en un radio de 5 kilómetros hay seis centros comerciales (San Juan, Camas, Mairena y Castilleja), tres parques comerciales (Camas y Tomares) y dos polígonos industriales (El Manchón y Pisa) que también tienen tiendas de decoración y moda, así como ocio (restauración). A ello hay que sumar decenas de grandes superficies (tiendas de entre 1.000 y 2.500 metros cuadrados) del Aljarafe no ubicadas en centros comerciales, así como el parque comercial Cavaleri, que abrirá sus puertas a final de 2009 en San Juan, junto al Pisa. Sin transporte alternativo al coche, la alta densidad comercial del Aljarafe provoca continuos atascos de tráfico en horas puntas y fines de semana. No en vano, la equipación comercial del Ajlarafe suma 125.000 metros cuadrados, casi el 23% de la existente en la provincia. La patronal Aprocom cita como «puntos negros de tráfico» Ikea y Airesur en la A-49, Carrefour y Decathlon de Camas, El Manchón en la SE-30 y Carrefour de San Juan, entre otros.  Ni transporte público Desde que acabó la moratoria comercial en 2003, la Junta autorizo en la provincia de Sevilla 29 nuevas grandes superficies, 10 de ellas en el Aljarafe: Gines, San Juan de Aznalfarache (2), Bormujos, Espartinas, Tomares, Camas, Pilas, Castilleja de la Cuesta y Mairena del Aljarafe, según datos de la Confederación Española del Comercio (CECA).  Estas nuevas aperturas se han producido, según denuncia Aprocom, sin haber dotado a esta comarca de nuevos accesos (rotondas, tuneles, puentes, SE-35 o SE-40) ni transporte alternativo (tranvía, tren de cercanías, Metro o autobuses) ni suficientes plazas de aparcamiento (una ratio razonable en el sector es de 1 por cada 14 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable). Ello, unido a un desarrollo residencial sin infraestructuras en el Aljarafe, provoca a menudo atascos que dejan atrapados a clientes y vecinos de las urbanizaciones aledañas. Carlos Alarcón, secretario general de Aprocom, explicó que los comerciantes no están en contra de las grandes superficies ni de los centros comerciales «siempre que no se perjudique a nadie», desde los pequeños comerciantes a los residentes de la zona. «En el centro comercial Carrefour de San Juan se da el caso de que tienen prioridad los clientes que quieren entrar en el centro comercial antes que los vecinos de la zona que quieren ir a Sevilla, lo que ha provocado las quejas de los residentes», explicó Alarcón.  Alarcón cuestiona el actual sistema de concesión de licencias de grandes superficies de la Junta. «Cuando el proyecto Ikea y Airesur estuvo en exposición pública Aprocom planteó por escrito que la A-49 estaba saturada y que provocarían atascos si no se contemplaban accesos alternativos. Los promotores presentaron un plan de impacto en el tráfico. ¿Qué clase de estudio se hizo que no preveía lo que ha pasado y cómo lo aprobó la Junta? Los informes de impacto de tráfico deberían hacerlo instituciones objetivas y no empresas privada contratada por las propias promotoras», añadió. «La empresa que ocasiona el atasco debe costear las soluciones y no las administraciones con dinero de los contribuyentes», puntualizó Alarcón, quien opina que el caso de «Ikea tiene ahora mala solución por muchas rotondas que se hagan».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Madrid  > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Metrovacesa va a dar un mandato para vender un centro comercial, la popular tienda de la cadena francesa FNAC Callao en el centro de Madrid; dos inmuebles de oficinas, la sede de la operadora Vodafone en Pozuelo y la sede de Versia, filial de FCC; y dos hoteles de la cadena Husa, Princesa y Moncloa. 'Metrovacesa busca comprador para cinco edificios dentro de su plan de desinversiones', explicó una fuente, que añadió que espera obtener alrededor de 350 millones de euros por el paquete de activos. Una portavoz de la inmobiliaria confirmó la venta tanto de la sede de Vodafone como la de Versia, pero no hizo comentarios sobre el resto de los activos. Otra fuente próxima a la operación explicó que la compañía ya ha recibido alguna oferta de fondos inmobiliarios holandeses de unos 100 millones de euros por los dos hoteles. La inmobiliaria necesita ingresos para afrontar con mayor tranquilidad sus dos hitos más inmediatos, la refinanciación de la sede londinense del HSBC -que debe cerrar antes de noviembre- y el pago de 240 millones de libras a Legal & General por el proyecto Wallbrook. Metrovacesa cerró el viernes a 50,5 euros por acción tras caer un 2,6%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -La directiva Bolkestein pone fin a las limitaciones regionales a la promoción de centros comerciales  La normativa, de obligado cumplimiento en la UE a partir del 1 de enero de 2010, elimina la llamada segunda licencia e impide a las unidades autónomas utilizar ciertos criterios económicos o demográficos para evitar su puesta en marcha  No será de obligado cumplimiento hasta el 1 de enero de 2010, pero las administraciones públicas negocian ya la transposición de sus preceptos a la legislación española. La Directiva 2006/123 EC, aprobada por el Parlamento y el Consejo europeos y conocida de forma coloquial como Bolkestein, comienza a dejar sentir sus efectos en uno de los ámbitos más afectados por su regulación, el comercial. Esta normativa, cuyo objetivo es facilitar el establecimiento de empresas en los estados miembros y agilizar, a través de la ventanilla única, los trámites administrativos, impedirá a las comunidades autónomas españolas limitar la promoción de centros comerciales en sus territorios por cuestiones económicas o demográficas. Las regiones, muy restrictivas en su mayoría a la implantación de estos complejos desde que recibieran las competencias en la materia, no podrán, si se cumple el espíritu de la directiva, hacer uso de la llamada segunda licencia para vetar su establecimiento, algo que viene sucediendo desde 1996 y que, a juicio de algunos expertos, provoca una gran «inseguridad jurídica» ya que dota a los gobiernos regionales de la capacidad de decidir sobre proyectos en contra de lo estipulado en los Planes Generales de Ordenación Urbana. Junto a la simplificación de procedimientos, la directiva, que entró en vigor el 28 de diciembre de 2006 y establece un plazo de tres años para que los países de la UE adopten las medidas legislativas oportunas, homogeneizará las legislaciones autonómicas, una de las principales reclamaciones de un sector condicionado, hasta ahora, por tantas diferencias de criterio como comunidades. Así lo estima el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, Ángel Allué, que acaba de anunciar que el Gobierno prepara una modificación de la Ley de Comercio. La industria, reunida durante tres días la pasada semana, ve con muy buenos ojos una norma que podría suponer el aumento tanto de los proyectos como de la Superficie Bruta Alquilable (SBA) anunciada para los próximos años en España. La puesta en marcha de parques de medianas y de centros de ocio dirigidos a las familias son dos de las tendencias del sector, que apuesta también por singularizarse con infraestructuras tematizadas y de arquitectura llamativa en busca de crear una identidad que asemeje el segmento al de otros países de Europa Occidental. En clara expansión a lo largo y ancho del territorio nacional, el segmento de 'retail' está de enhorabuena. Y eso pese a no poder sustraerse de una coyuntura económica que ha obligado a las principales empresas del sector a revisar algunos de los proyectos previstos. Sus responsables, reunidos la pasada semana en Zaragoza con motivo del congreso que organiza cada dos años la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), confían en que los vientos de cambio anunciados desde Bruselas atemperen el clima de turbulencia financiera que enfría -también, aunque menos- sus inversiones. La eliminación de barreras y trabas administrativas -con la implantación de la ventanilla única- en el mercado de servicios de la Unión Europea que consagra la Directiva 2006/123 EC -conocida como Bolkestein por el nombre del comisario que la impulsó-, de obligado cumplimiento para los países miembros a partir del 1 de enero de 2010, supondrá la eliminación de las restricciones de naturaleza económica y demográfica para la implantación de estas superficies que han esgrimido, hasta ahora, algunas comunidades autónomas. El texto, cuya transposición a la legislación española ocupa en estos momentos a representantes del Ejecutivo y de las administraciones regionales y locales, acorta los procesos de apertura al dejar sin efecto la llamada segunda licencia comercial, precisamente la que han de otorgar las autonomías. Este requisito, específico de la normativa española desde 1996 y que muy pocos en la industria entendían, provoca, a juicio de algunos expertos, una gran inseguridad jurídica, ya que otorga a los gobiernos regionales capacidad de decidir al margen de lo establecido en los Planes Generales de Ordenación Urbana. La adecuación a la Bolkestein de la normativa española implicará «una modificación de la Ley de Comercio que marcará las pautas que permitan a las comunidades autónomas legislar de manera coherente y homogénea», manifestaba hace unos días el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, Ángel Allué. Esta armonización de los requisitos en todo el territorio nacional, una de las principales demandas del sector, es imprescindible para dar «permeabilidad» y «atractivo» a los mercados, dos de los objetivos de la directiva. «Mejorar la competitividad, transparencia y modernización» del segmento comercial son otras de sus ventajas, como también apuntaba Allué. La mayor diversidad de empresas que podrán acceder al mercado español, la presencia de nuevos competidores y la promoción de un número más elevado de establecimientos que propiciará son los beneficios que señalaba, por su parte, la subdirectora general de Comercio Interior, Teresa Sánchez. La nueva regulación acortará los tiempos para la obtención de las concesiones y pondrá fin a las importantes diferencias que, para la implantación de estas infraestructuras, existen a día de hoy en España. Una diversidad normativa que condiciona a los promotores a la hora de invertir. «Se trata de dinero y esfuerzo, hay que tomarlo en consideración», ponía de relieve el consejero delegado de Altarea España, Christophe Mouton, muy crítico con «la diferencia de criterio» entre regiones. A pesar de que desde su entrada en vigor las regiones no podrán utilizar la limitación por población o metros cuadrados de superficie comercial en el área de influencia de los futuros centros como argumento a la hora de denegar un permiso, sí podrán apelar a cuestiones de planeamiento urbanístico y medioambientales. Éste es, quizá, el único 'pero' que se pone desde el empresariado a una norma cuya llegada aplaude. «La regulación se ha acogido con mucha esperanza», comenta Teresa Sánchez. La responsable ministerial asegura que todas las comunidades españolas deberán adaptarse, pero sin duda algunas habrán de hacerlo en mayor medida. En la mente de todos están, por ejemplo, las denuncias del Tribunal Europeo de la Competencia que, en un informe elaborado en 2003, clamaba contra algunas regiones por aprovechar la transferencia de competencias en materia de comercio interior para, además de implantar las llamadas moratorias comerciales, que impedían la apertura de centros durante varios años -11 ha estado la Generalitat sin otorgar licencia alguna-, imponer «cuotas máximas en el mercado olvidando el desarrollo de la libre competencia». La instancia jurisdiccional comunitaria reclamaba, ya entonces, reformas legislativas para lograr mayor flexibilidad. Cataluña -una de las autonomías más 'limitadoras', junto a Baleares- decidió no escuchar sus conclusiones y el pasado mes de abril Bruselas anunció que llevaría ante el Tribunal Superior de Justicia de Luxemburgo su plan de equipamientos comerciales por los obstáculos con los que condiciona la apertura de nuevas superficies al no respetar el artículo 43 del Tratado Europeo sobre la libertad de establecimiento. Dos meses después, la Comisión abría otro expediente contra España en este caso por el sistema de licencias andaluz. En un panorama donde la mayoría de las administraciones regionales han apostado por el modelo restrictivo, entre las excepciones destaca Madrid, que se ha 'puesto las pilas' para adaptarse a la Bolkestein. Ha trascendido que Cataluña, cuyo departamento jurídico estudia cómo hacer frente a la directiva, según fuentes del sector, podría poner fin al cupo que limita la instauración de grandes superficies con el argumento de equilibrar el espacio comercial con los pequeños negocios. Frente a un modelo en el que primaba la demografía a la hora de otorgar una licencia, la Generalitat intentará ahora apelar a otros criterios como la movilidad y planificación urbanística y la preservación del medio ambiente.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -Madrid, con 93 centros y una densidad en torno a los 450 metros cuadrados por 1.000 habitantes, es la región española con mayor superficie comercial. Le sigue en número de centros Andalucía que, eso sí, ocupa el primer lugar en cuanto a proyectos para el próximo trienio, 40, que podrían aumentar su SBA en más de un 50%. La Comunidad Valenciana es la segunda en este apartado, en el que también destacan Galicia y Cataluña. Este año se perfila, según un reciente informe de Jones Lang LaSalle, como ejercicio récord en aperturas. Ya en los primeros ocho meses de 2008 la nueva SBA se ha incrementado en un 43% respecto al mismo periodo de 2007.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Por comunidades autónomas, Andalucía ha incorporado cerca de un tercio de los nuevos centros abiertos, seis hasta el momento, aunque Aragón ha concentrado el 23 por ciento de superficie nueva inaugurada debido a la ampliación de Puerto Venecia y a la segunda fase de Plaza Imperial, un total de 132.000 metros cuadrados. Conviene mencionar el 17 por ciento de espacio comercial inaugurado en Madrid, ya que Islazul, con 90.000 metros cuadrados, ha sido el mayor centro abierto hasta el momento.  En cuanto a los poco más de 450.000 metros cuadrados previstos hasta final de año, Canarias y Galicia encabezan el listado de superficie nueva con el 25 por ciento y el 23 por ciento respectivamente. Los valores máximos de salida en centros considerados ‘prime’, en Madrid o Barcelona, se mantienen en torno a los 100 euros el metro cuadrado al mes. La situación de estabilidad se repite en los parques de medianas, si bien es posible que en proyectos nuevos de gran envergadura se registren crecimientos. La renta máxima en parques comerciales se mantiene en unos 22 euros el metro cuadrado al mes. La ralentización general de la economía no ha impedido que el volumen acumulado de inversión supere los 900 millones de euros. Se debe mencionar que varias de las operaciones firmadas durante el primer semestre de 2008 provienen del año anterior, pero el mercado no se ha estancado y prueba de ello es que en julio se registró una de las operaciones más voluminosas de los últimos años. El consorcio franco-holandés Unibail-Rodamco se hizo con dos importantes centros comerciales de Metrovacesa por un total que superó los 400 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Huelva > Huelva información y locales
Valor añadido > -La parcela del centro comercial de Isla Chica sale a subasta por 16 millones > A partir de hoy las empresas podrán presentar al Ayuntamiento sus ofertas, incluyendo un proyecto de gestión y convenios de integración del comercio autóctono · El plazo se cierra en dos semanas  Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las 39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución. La parcela de uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico", esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero.  Fruto de los convenios de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento de Huelva, con un 49,53%. Entre los criterios para la adjudicación de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales logrando su participación, con especial atención a las reservas de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito geográfico con condiciones preferentes". Así, los criterios de adjudicación de esta parcela del Patrimonio Municipal de Suelo valoran un máximo de 15 puntos la oferta económica; 30 puntos el proyecto de gestión que se presente para el centro comercial; 20 puntos la experiencia acreditada en el sector; y 20 puntos los citados convenios de integración del comercio autóctono. Los 40 puntos restantes se subdividen en otras dos aportaciones concernientes a un capítulo que interesa mucho a los vecinos de Isla Chica: de un lado, se valorará en esta oferta la capacidad del parking bajo rasante del centro comercial, estableciéndose un número mínimo de 1.500 plazas. La oferta de plazas de estacionamiento a los residentes en la barriada en régimen de venta o alquiler también se tendrá en cuenta en la baremación de estas propuestas, suponiendo asimismo hasta una veintena de puntos en la valoración final.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Alicante > Comunidades de el país
Valor añadido > -Resulta que está previsto que, en los próximos años, en la provincia de Alicante haya un total de 32 centros comerciales con una superficie total de 1.87 millones de metros cuadrados. Según el fuentes de la Asociación Nacional de Centros Comerciales, el sector no sufre la crisis en la misma medida que lo hacen los pequeños comercios.  En la ciudad de Alicante, concretamente, está previsto que se construyan dos centros comerciales más que vendrían a sumarse a Plaza Mar II, Puerta de Alicante, Gran Vía, Panoramis y Parque Vistahermosa. En total, pues, siete centros comerciales para una población de medio millón de habitantes si sumamos el área metropolitana. Salimos a centro comercial cada 75.000 habitantes. Si hacéis el mismo cálculo en número de usuarios por hospital y siendo muy generoso, salimos a hospital por cada 165.000 habitantes. Y vosotros diréis: está mezclando churras con merinas; ¡demagogia!. Puede ser.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ontiñena (Huesca) negocia con los propietarios de suelo de la localidad la venta de más de 3.000 hectáreas al grupo ILD para el desarrollo del macro-proyecto de ocio y juego Gran Scala en el término municipal. Así lo aseguró ayer en rueda de prensa el alcalde de esta población, Ángel Torres, quien compareció en rueda de prensa en el ayuntamiento, junto al resto de la corporación, para informar de las gestiones realizadas hasta la fecha tanto con los promotores del proyecto como con los propietarios del suelo. El alcalde explicó que el municipio de Ontiñena dispone de 3.128 hectáreas de suelo para ponerlas a disposición de ILD, 1.300 de propiedad municipal y las 2.800 restantes distribuidas entre un total de 130 propietarios. Comentó, además, que en torno al 100% de estos propietarios, agricultores y ganaderos que suman la mayor parte del suelo de titularidad privada, ya han firmado un documento con el municipio que les compromete a vender sus tierras de secano a un precio de 9.000 € por hectárea.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Outlet > el Mundo
Valor añadido > -En apenas una década el fenómeno 'outlet' en España ha generado un interés consumidor y promotor muy interesante. Pocos segmentos muestran tanto recorrido -en España sólo conforman el 2% de las superficies comerciales- y se muestran prácticamente inmunes a la crisis económica. Importada desde Estados Unidos y Reino Unido, esta fórmula comercial ha desarrollado una interesante propuesta de negocio: ofrecer productos de forma permanente de bajo precio, normalmente restos de colecciones de temporadas anteriores o excedentes de fabricación. Esta 'cuadratura del círculo' contenta a todos. Por una parte, los promotores obtienen grandes beneficios, las marcas de moda consiguen unos ingresos con los que antes no contaban y el consumidor puede encontrar productos de un perfil que, en muchos casos, antes no podía permitirse. «Tenemos que pensar que el precio será un elemento determinante en el futuro inmediato y, por lo tanto los 'outlets' tienen su papel en el nuevo escenario», explica Javier García-Renedo, presidente de la Asociación de Centros Comerciales. Desde la asociación, reconocen que todo el sector inmobiliario está sometido a un ajuste de valoraciones y que obviamente la coyuntura actual influye, si bien «los ciclos financieros y de consumo son más cortos que los inmobiliarios». Parece que los 'outlets' aguantan bien la crisis de confianza que atravesamos. Para el promotor es imprescindible, a juicio de David Martínez Modrón, director de Retail de Aguirre Newman, analizar muy bien las localizaciones, el desarrollo próximo y el interés de los principales operadores, antes de lanzarse a realizar cualquier desarrollo inmobiliario. «Nosotros aconsejamos que [los promotores] soliciten apoyo experto para analizar todas las posibilidades que puede tener un proyecto». El segmento comercial ha sido un refugio para muchos promotores, ya que el epicentro de la crisis lo sufre la vivienda libre. Muchos, especialmente los pequeños, que tenían dentro de su cartera algunos suelos comerciales han decidido impulsarlos en el reajuste. «Evidentemente, este modelo comercial por la tipología tan específica que tiene se autoregulará, ya que las marcas que tienen conceptos de 'outlet' también limitan sus implantaciones para evitar canibalizar el producto en las tiendas de sus primeras marcas», explica Martínez Modrón.  Una de las principales ventajas de su implantación es su fácil convivencia con otras fórmulas comerciales como las medianas superficies y los centros comerciales. Esta situación permite racionalizar los cambios de algunos usos o las modificaciones de otros, dada la disminución de la superficie residencial registrada en los últimos meses en varios planes de urbanización. En este momento, el promotor debe valorar una serie de variables para desarrollar este producto con ciertas garantías de éxito. Según Manuel Lagares, director general de Neinver, empresa que ha desarrollado 'outlets' bajo la marca Factory en España y Polonia, es imprescindible contar con una ubicación excepcional; un número de clientes potenciales suficientes en el área de influencia y una oferta de 'mix' comercial que se adecue a las expectativas de los clientes. Garantizar afluencia   Es importante que el promotor intente que el 'outlet' esté junto a otras superficies y que el cliente no tarde más de 45 minutos en coche desde su localidad. Para garantizar un mínimo de afluencia es necesario situarlo cercano a una población de al menos 200.000 habitantes. En España, su desarrollo se ha producido en las grandes urbes, pero son aún muchas las que no disponen de ellos y su promoción se aventura como una oportunidad, ya que en muchas ciudades de tamaño medio el comercio en general no se ha desarrollado lo suficiente. «El que durante algún tiempo existan menos desarrollos residenciales puede ralentizar algunos proyectos en la expansión de las ciudades y los nuevos barrios, pero al mismo tiempo el conjunto de los desarrollos bien dimensionados y ubicados seguirán encontrando opciones de éxito», apunta García-Renedo. En este ejercicio se están produciendo cambios en la actuación de los empresarios, porque se están animando a prolongar su ciclo de ventas hasta el 'outlet'. Muchas cadenas comerciales están apostando por esta fórmula y por su independencia comercial. Un método empleado consiste en que las grandes empresas potencien marcas específicas de este tipo de producto como es el caso de Inditex con Lefties. Sin duda, se espera un mayor desarrollo de este segmento con bastantes aperturas en los próximos años. La falta de liquidez y las turbulencias económicas afectarán, pero su política de precios parece que, según los expertos, mantendrá sus tasas de consumo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Outlet > Factory
Valor añadido > -Los centros comerciales Factory en España están manteniendo este año el ritmo de crecimiento de sus ventas por encima del 10%, lo que refleja que el concepto de tiendas 'outlet' está sorteando los efectos de la crisis económica sobre el consumo. Neinver, propietaria y gestora de estos centros, prevé que los cuatro Factory que tiene en España --tres en la Comunidad de Madrid y uno en Sevilla-- cierren el ejercicio 2008 con un incremento de la facturación del 12%, hasta 280 millones de euros aproximadamente, informaron a Europa Press en fuentes de la compañía. Avance en Europa  En Europa, donde la inmobiliaria tiene otros seis centros 'outlets' distribuidos en Italia, Polonia y Portugal, estima un avance mayor, del 23%, hasta alcanzar una facturación de unos 615 millones de euros, debido al aumento de superficie comercial por proyectos de ampliaci&oacu