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NOTICIA
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- Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > - En Motril
se espera la puesta en marcha de un ‘Kinépolis’para el próximo
año. El proyecto está en marcha y los inversores están
animados, según ha hecho público el Ayuntamiento de la ciudad.
Pese a la oposición inicial de los comerciantes, son ya pocos los
que dudan que la Costa necesita centros comerciales para relanzar su oferta
de ocio. Siempre se podrán buscar las mejores soluciones para conciliar
ambos intereses. El Kinépolis de Motril estará en el denominado
MOT 13, en una parcela de 25.300 metros cuadrados, junto a Alcampo, en
la zona de la antigua discoteca ‘Lenon’, actualmente en ruinas, cerca de
McDonald’s, y se crearán entre 150 y 300 puestos de trabajo. El
proyecto de urbanización del parque ya está aprobado, según
informó el área de Urbanismo de Motril, por lo que podrían
comenzar las obras a corto plazo. Motril se quedó sin un gran cine
-a pesar de su tradición- ahora hace dos años, aunque funciona
una pequeña pantalla en los antiguos ‘Multicines’. Eso ahora podría
tener solución con la implantación de 5 modernas y sofisticadas
salas. Pero es que además de las 5 salas de cines de Kinépolis
habrá nuevos restaurantes, jardines, aparcamientos, una gasolinera,
y negocios como Lidl, Sprinter, Kiabi y Latino.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Ikea y Parque
Castilleja se reúnen con Fomento para defender su "alternativa"
a los nuevos accesos del recinto
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NOTICIA
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-Centros comerciales
Valor
añadido > -El grupo sueco
H&M pondrá en marcha tres nuevos establecimientos, ubicados
en los municipios de Pinto (Madrid), Talavera de la Reina (Toledo) y Gandía
(Comunidad Valenciana). De este modo, la multinacional cerrará el
ejercicio 2009 con una red de distribución de 113 tiendas en el
mercado español. El grupo sueco cerrará 2009 con una red
de 113 tiendas en el mercado españolEn las tres poblaciones, H&M
ha optado por instalarse en centros comerciales en lugar de a pie de calle.
El establecimiento de Pinto estará ubicado en el Centro Comercial
Plaza Éboli, en un local comercial de 1.300 metros cuadrados en
el que se venderán las colecciones de mujer, hombre y niño.
En Talavera de la Reina, en cambio, H&M ha optado por un local de 1.400
metros cuadrados en el Centro Comercial Los Alfares, mientras en Gandía
el grupo sueco se instalará en el Centro Comercial La Vital, donde
contará con un total de 1.700 metros cuadrados. >> Madrid >
en el Centro Comercial Plaza Éboli en Pinto, en la Avda. Pablo Picasso
de la localidad, y que se sumará a las ya existentes en la Comunidad
de Madrid. El local contará con 1.300 metros cuadrados de superficie
de venta aproximada. El 18 de noviembre, la firma sueca inaugurará
la primera tienda en Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo. El
local se situará en el Centro Comercial Los Alfares, en la Carretera
Nacional 4, km. 4 de Talavera y contará con 1.400 metros cuadrados
aproximadamente de superficie de venta. La última de las aperturas
está prevista para el 19 de noviembre en Gandía. El Centro
Comercial La Vital, en la Avda. La Vital nº 10, albergará una
nueva tienda H&M. En sus 1.700 metros cuadrados de superficie de venta
ofrecerá las colecciones de mujer, tallas grandes para mujer, premamá,
hombre, jóvenes y niños.
FLASH
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NOTICIA
>- Centros comerciales no abiertos
en Andalucía > el País y SER
Valor
añadido > -Entre los
25 centros no abiertos que recibieron autorización entre 2004 y
2007, hay cuatro proyectos de la cadena Hipercor en Aljaraque (Huelva),
Córdoba, Jerez de la Frontera y El Ejido. Un portavoz de la compañía
ha explicado que se han ralentizado por causas diversas. El de Jerez, una
ampliación del ya existente, está pendiente de diversos requisitos
municipales, y el de El Ejido está previsto que se inaugure en la
primavera de 2010. Este representante del grupo de El Corte Inglés
también admite el importante frenazo a la comercialización
de espacios comerciales que afecta al sector. Hasta ahora, las superficies
comerciales a partir de 2.500 metros cuadrados precisan de una licencia
previa de la comunidad autónoma, cuya concesión requiere
de un informe de la Comisión Andaluza de Comercio Interior (CACI),
un órgano de 31 miembros en el que tienen representación
distintos departamentos de la administración autonómica,
asociaciones empresariales, de consumidores y usuarios, de amas de casa,
sindicatos y ayuntamientos. La CACI nunca ha llegado a denegar una licencia
comercial, porque normalmente cuando un proyecto llega a este organismo
ya está previamente sometido a consultas y acuerdo entre los promotores
y los distintos agentes. La licencia autonómica tiene una vigencia
teórica de dos años, pero puede ser prorrogada a petición
de los promotores si justifican la demora. Se estima que la Junta ha ingresado
6,1 millones de euros desde 2003 por la concesión de estas licencias.
Desde el año 2004, la CACI ha dado su visto bueno a la implantación
de 172 grandes superficies comerciales, que suman algo más de dos
millones de metros cuadrados de superficie útil de exposición
y venta. En lo que va de año, la Junta ha autorizado 30 establecimientos,
sólo dos menos que en todo el ejercicio de 2008. De los 30 comercios
aprobados este año aún no hay abierto ninguno y de los 32
autorizados el año pasado sólo funcionan tres, las ampliaciones
de Bahía Sur en San Fernando y del hipermercado Alcampo en Linares,
y un Mercadona en Montoro (Córdoba). La mayoría de los 25
centros autorizados y no abiertos aún datan de 2007 (12 de un total
de 21). En el año 2006 obtuvieron licencia 25 centros, de los que
hay siete sin abrir. Son los Hipercor de Córdoba y El Ejido, un
supermercado Eroski en Málaga, un Mercadona en Huelva, sendos centros
multitiendas en Dos Hermanas y Garrucha, y un establecimiento de equipamiento
de motor de 30.000 metros cuadrados otorgado a Salsa Inmobiliaria en Vélez
Málaga. De las licencias otorgadas en 2005 (25) están sin
abrir el parque comercial Cavaleri en San Juan de Aznalfarache, el Hipercor
de Aljaraque y Cubica, un hipermercado especializado en el automóvil
en Málaga. De 2004, ejercicio en el que se otorgaron 16 licencias,
siguen cerrados el centro comercial promovido por Udramed en Algeciras,
un establecimiento con hipermercado promovido por Fadesa en Ayamonte, y
Verdecora, un espacio de casi 8.500 metros cuadrados especializado en jardinería
y animales de compañía en Málaga.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales
Valor
añadido > -Carrefour
cesará la actividad de dos Carrefour Express, ubicados en Vitoria
y Chiclana (Cádiz), y un Carrefour City, situado en la localidad
madrileña de Móstoles, después de llevar menos de
un año abiertos.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > - nuevo centro
comercial Zielo Shopping Pozuelo en la localidad madrileña de Pozuelo
de Alarcón. El proyecto ha sido promovido por Hines > El espectacular
diseño de Zielo Shopping Pozuelo corresponde el arquitecto Alberto
Martín Caballero, que ha concebido un edificio de tres plantas con
una gran plaza central a la que llega la luz natural, creando una agradable
sensación de espacio abierto. Unas originales rampas y pasarelas,
además de ascensores panorámicos, comunican entre sí
todas las plantas y los escaparates de los locales se asoman al espacio
central, de manera que facilitan su ubicación y la orientación
del visitante. Zielo cuenta además con unas terrazas en la última
planta que ofrecen unas espectaculares vistas del perfil de Madrid. “En
Zielo Shopping Pozuelo he creado una caja envuelta por una piel de cristal
vivo, un volumen que en su interior tiene espacios servidores y servidos
organizados a través de una gran plaza y un vacio que funciona como
espina dorsal del proyecto, facilitando la orientación del visitante
y repartiendo por igual el protagonismo comercial. Al final un lugar donde
los eventos y la vida confluirán de forma natural”, afirma Alberto
Martín Caballero, arquitecto del centro comercial. “Zielo Shopping
Pozuelo tiene personalidad propia, alejándose por tanto, de la tipología
convencional de un centro comercial. Me siento plenamente satisfecho del
resultado de la obra y de todo mi equipo, porque un proyecto tan cuidado
como este lleva impreso el trabajo de muchas personas.” Zielo Shopping
Pozuelo es además un edificio sostenible, y se ha convertido en
el primer centro comercial en Europa que ha obtenido la certificación
LEED® plata, la más reconocida a nivel internacional. Desde
su concepción, se ha trabajado para que el proyecto minimice su
impacto ambiental, lo que se ha logrado gracias a factores como su cubierta
textil, que contribuye a generar energía, se utiliza como sombreado
para la radiación solar y además permite el paso de luz natural.
Zielo también reduce en hasta un 30% el consumo de agua y gestiona
la calidad de aire en su interior evitando niveles nocivos de concentración
de CO2. En cuanto a los operadores con los que contará el centro,
en moda destacan marcas como Hackett, Yusty, Purificación García,
Lester, Adela Gil, Roberto Verino, Bimba & Lola, Mango, Trucco, Musgo,
Marc O’Polo, Flamenco o Hazel, además de Gocco en moda infantil.
Otras propuestas interesantes son Decat, un nuevo concepto en moda deportiva,
o las marcas Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home, de Inditex. En restauración
el centro comercial ofrece una atrayente oferta desde la novedad de Viancco,
un nuevo concepto de restaurante italiano, hasta la exitosa Le Pain Quotidien,
Zenith o Cervecerías Santa Bárbara. Zielo Shopping Pozuelo
también contará con establecimientos de Nespresso, Chocolat
Factory, Giangrossi y Mallorca. La oferta se completa con otras marcas
dedicadas a los servicios y el hogar, como Le Creuset, Supermercados Sánchez
Romero, Pórtico o Colección de Hogar.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales
Valor
añadido > - Los centros
comerciales aglutinan el 60% de la inversión europea en España
a pesar del entorno de crisis económica, según informó
hoy CB Richard Ellis, que confirma así sus perspectivas optimistas
de cara al futuro para el sector. España es uno de los
países europeos que mayor inversión en 'retail' presenta,
lo que supone, según la consultora, un fuerte activo de cara al
sector de los centros comerciales. De esta forma, España es el segundo
país del mundo que más porcentaje de inversores internacionales
presenta, con un 50%, sólo por detrás de Reino Unido (casi
60%) y por delante de Francia y Alemania (poco más del 40%). La
inversión en centros comerciales en España se ha mantenido
en niveles elevados a pesar de la crisis económica, según
informa CB Richard Ellis. Así, nuestro país es el segundo
del mundo que más porcentaje de inversores internacionales presenta,
con un 50 por ciento, sólo por detrás de Reino Unido (casi
60 por ciento), y por delante de Francia y Alemania (poco más del
40 por ciento).
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Andalucía
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Andalucía
acapara el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante
2009, con 89.433 metros cuadrados, según el informe elaborado por
la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle titulado El mercado de centros
comerciales en España, situación actual, perspectivas y problemáticas.
El estudio indica que, en los nueve primeros meses de 2009, se ha producido
una reducción "considerable" en la creación de nuevos centros
y superficies comerciales en comparación con la tendencia de los
últimos años. En total se han puesto en funcionamiento 11
centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700
metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Entre ellos destacan
los andaluces Puerta Europa, en Algeciras (29.433 m2); la Cepa, en Huercal
de Almería (25.000 m2); Alhsur en La Zubía, provincia de
Granada (18.000 m2), y Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia
de Sevilla (17.000 m2). Asimismo, está previsto que se abra antes
de final de año Varadero de la Antilla, en Isla Antilla (Huelva)
con 12.000 m2. La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados
por 1.000 habitantes, ya que el aumento de superficie es prácticamente
igual al alza de la población (1,1%). No obstante, el informe indica
que Andalucía ha sido una de las comunidades en las que la densidad
comercial por cada millón de habitantes aumentó más,
alcanzando los 298 metros cuadrados por cada mil habitantes. En el reparto
autonómico, las regiones con mayor densidad continúan siendo
Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más
bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares. Teniendo en
cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé
que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19
centros nuevos, datos que no se veían desde 1999. Por comunidades,
aparte de Andalucía, destacan Galicia -con Espacio Coruña
con 41.000 metros cuadrados- y Murcia -con el centro comercial El Tiro
de 64.500 metros cuadrados- como regiones en donde se abrirá más
superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de
año. Con estos datos, se espera que la superficie total de centros
comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones
de m2 a lo largo y ancho de 635 centros. Andalucía tiene prevista
la apertura de otros 112.000 metros cuadrado hasta 2011 si se contabiliza
el proyecto Jerez Parque en la ciudad gaditana (75.000 m2) y Sevilla Este
en la capital andaluza (37.500).
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Ikea
Valor
añadido > -La compañía
sueca distribuidora de muebles y objetos de decoración Ikea redujo
el 3,3 por ciento su facturación en la península ibérica
durante su año fiscal 2009, frente al año anterior, pese
a lo que prevé invertir 2.000 millones y crear 20.000 nuevos empleos
en España en los próximos seis años. En un comunicado,
la compañía explicó que las 11 tiendas de Ikea de
España y las 2 de Portugal obtuvieron una facturación de
1.411 millones de euros en el ejercicio 2009 (del 1 de septiembre de 2008
al 31 de agosto de 2009). De la cifra de negocio total, Ikea generó
56 millones a través de su restaurante, bistro y tienda sueca, lo
que ha supuesto un incremento del 7,3 por ciento, en tanto que el club
de fidelización Ikea Family alcanzó ya los 1,6 millones de
socios. Las 13 tiendas de la península ibérica recibieron
36,5 millones de visitantes, el 1,5 por ciento más que un año
antes, y cerraron el ejercicio con una plantilla de 7.800 personas. En
cuanto a los planes de expansión, la compañía prevé
abrir una media de dos tiendas al año en España hasta 2015,
lo que supone 12 nuevas tiendas en el país, 9 de ellas dentro de
un complejo comercial propio. Además de las 13 tiendas, actualmente
Ikea cuenta con 2 centros de distribución en Valls (Tarragona),
que suministran productos a las tiendas de la compañía en
el suroeste de Europa, así como dos oficinas de compras y una fábrica
Swedwood en Paços de Ferreira (Portugal). Las tiendas Ikea de la
península están repartidas en Madrid (Alcorcón, San
Sebastián de los Reyes y Madrid Este), Barcelona (Badalona y L'Hospitalet
de Llobregat), Sevilla (Castilleja de la Cuesta), Málaga, Vizcaya
(Barakaldo), Asturias (Pola de Siero), Murcia, Zaragoza, y las portuguesas
en Lisboa y Oporto. La multinacional sueca cerró el año fiscal
con 301 tiendas repartidas en 39 países, que facturaron 21.500 millones
de euros, recibieron 590 millones de visitantes y emplearon a 123.000 trabajadores.
> Galicia > Los planes de expansión de Ikea contemplan el desarrollo
de un proyecto en Vigo y su entorno. La compañía manifiesta
que Galicia es "un mercado muy importante" y confirma que en sus planes
entra la creación "de un centro en la ciudad o en su área
metropolitana". Aunque todavía no cuentan "con una ubicación
cerrada", se plantean su apertura a medio largo plazo, según confirmaron
fuentes de la compañía. La multinacional sueca de tiendas
de muebles y complementos de decoración presentó ayer sus
planes para España, en donde tiene previsto invertir 2.000 millones
y crear 20.000 empleos con la apertura de doce nuevas tiendas antes de
2015. Los próximos locales en abrir al público será
en 2010, los de A Coruña y Jerez de la Frontera (Cádiz).
Hay ya trece centros comerciales en toda la Península Ibérica
(once en España y dos en Portugal, uno de ellos en Oporto –Matosinhos–,
que atrae a un gran número de clientes gallegos), donde se introdujo
hace ya más de trece años.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Andalucía
> Huelva > Huelva información
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
ha agotado todas las prórrogas a favor de los comerciantes de Isla
Chica, en base al compromiso de que los empresarios de la barriada serían
los que lideraran el centro comercial y de ocio proyectado en el solar
del estadio. Tras un año en blanco, los tiempos de la crisis han
jugado en contra del colectivo, que no ha conseguido financiación
para comprar una parcela tasada en 15,8 millones de euros. Como avanzó
este periódico el pasado martes, el equipo de Gobierno del PP ha
desbloqueado la situación liberando estos terrenos de su adjudicación
a esta sociedad para vender su parte de la parcela comercial a Prasur,
copropietaria del 51% del suelo. Un doble trámite que ayer vio luz
verde en el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo,
con el rechazo de la oposición socialista y la abstención
de IU. No obstante, el golpe de timón a la operación
no será definitivo hasta el Pleno convocado para el próximo
miércoles 28 de octubre, jornada que representa la última
oportunidad para la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla
Chica, la entidad que aglutina a 104 empresarios de la barriada: aunque
Urbanismo siguió ayer adelante con los trámites previstos
para rescatar el suelo, una reunión in extremis del concejal de
Urbanismo, Francisco Moro, con el presidente de la asociación de
comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, se saldó con un plazo
agónico para retirar estos puntos del orden del día "si los
comerciantes presentan antes del Pleno una propuesta rigurosa de adquisición,
financiación y pago". Como precisaron desde la Gerencia Municipal,
cuando está a punto de cumplirse un año (30 de octubre de
2008) del concurso convocado para la adjudicación de la parcela
comercial del Proyecto Plaza Houston - Estadio, el Consistorio "se
ha visto obligado a resolver el contrato con la Sociedad Promotora de Comercio
y Ocio de Isla Chica S.L por incumplimiento.
Se pone fin de esta forma a una situación insostenible desde el
punto de vista legal, ya que agotados plazos y prórrogas, el Ayuntamiento
podría ser denunciado por permitir el incumplimiento de las condiciones
del pliego publicado para la adjudicación de una parcela comercial,
que tiene además como copropietario a la empresa Prasur".
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > el
País y SER
Valor
añadido > -La licencia
autonómica que quiere exigir la Xunta alegando la necesidad de limitar
las grandes superficies en función de criterios de sostenibilidad
y medioambientales es, según la patronal del sector, "un subterfugio"
para incumplir la orden comunitaria de libre competencia. "La directiva
europea es tajante y meridianamente clara al establecer que no se puede
exigir una licencia por criterios económicos y fija sanciones y
multas para las comunidades autónomas que lo incumplan", advierte
Serrano. Para la asociación de promotores de grandes superficies,
ni la eclosión de centros comerciales en Galicia, ni la concentración
en una misma área como A Coruña -que la Xunta busca evitar
con su ley- son negativas. Todo lo contrario: "No hay saturación,
hay espacio para todos, como los hubo en otras zonas muy concentradas como
el norte de Madrid, y todos los centros convivieron perfectamente". "Tengo
una fe absoluta y una confianza ciega en el poder económico de A
Coruña y sobre su capacidad de atracción sobre una gran zona
de influencia", aseguró el director general en España de
Multi Development, la multinacional holandesa que inauguró ayer
el centro Espacio Coruña.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Castilla
y León > Norte de Castilla y locales
Valor
añadido > -Si la Junta
de Castilla y León agiliza los trámites para otorgar la segunda
licencia comercial a Ikea, la empresa empezará la obra en febrero
del 2010. Ésa es, al menos, la idea que maneja la multinacional
sueca, según fuentes cercanas a la compañía. Para
ello no hará falta que el Gobierno regional se salte ningún
paso, sino que aplique de inmediato la norma europea que liberará
la instalación de superficies comerciales. En el caso de que, como
está previsto, la ley entre en vigor a finales de noviembre o principios
de diciembre, las máquinas se pondrán en marcha recién
iniciado el 2010. Porque la burocracia será un asunto menor en Arroyo,
ya que Ikea tiene «hechos los deberes». Desde el Consistorio
se confirma que la empresa del mueble ya pasó todos los exámenes
preliminares. Primero cuando se le dio un informe favorable, por parte
de la Consejería de Medio Ambiente relativo al impacto ambiental,
y después se aprobó el trámite en la Comisión
Territorial de Urbanismo para que se modificara el Plan General de Ordenación
Urbana de Arroyo y poder permutar los terrenos. Un cambio también
aprobado por el Ayuntamiento, que igualmente ha enviado informes favorables
en relación a todos los requisitos que solicitados para la implantación
del complejo. Permisos El permiso para el aparcamiento, la primera
licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las administraciones
pertinentes. Por eso, en el momento en que la Junta conceda ese segundo
permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de
obra. Esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el
Ayuntamiento quien resuelva. Y el equipo de gobierno tiene claro que agilizará
al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto
antes manos a la obras.
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NOTICIA
>- Centros comerciales > Canarias
> La provincia y locales
Valor
añadido > -El proyecto
de Ley de Comercio de Canarias deja en manos de los planes territoriales
de grandes equipamientos de los cabildos las nuevas zonas donde se podrán
implantar centros comerciales. La nueva normativa, que debe ser discutida
ahora en el Parlamento, tiene un carácter más liberalizador
frente a la disposición vigente, pero fija hasta once criterios
territoriales y medioambientales para otorgar nuevas licencias. Los
empresarios que pensaban que la adaptación en Canarias de la Directiva
Europea de Servicios iba a crear un paraíso liberalizador para la
implantación comercial están equivocados. Pero también
aquellas organizaciones que ansiaban medidas proteccionistas verán
cumplidos sus deseos. La nueva Ley establece criterios insulares
a la hora fijar la obligación de solicitar una licencia comercial.
En el caso de los grandes establecimientos comerciales se establece una
superficie útil de 2.500 metros cuadrados para Gran Canaria y Tenerife,
1.800 para Lanzarote, 1.500 en Fuerteventura y La Palma, y 750 metros en
La Gomera y El Hierro. A su vez, las cadenas ya implantadas deberán
seguir el mismo procedimiento cuando todos sus centros sumen en esa isla
más de 7.500 metros cuadrados en las islas capitalinas, 5.400 en
Lanzarote, 4.500 en Fuerteventura y La Palma, y 2.250 en el resto. Y, en
cuando a los centros comerciales, las dimensiones son de 9.000 metros en
Gran Canaria y Tenerife), 6.000 en Lanzarote, Fuerteventura y La Palma,
y 3.000 metros en La Gomera y El Hierro. El Gobierno deja en manos
de los planes territoriales, que se espera estén listos en un año,
las zonas aptas donde se podrán instalas nuevos centros comerciales.
FLASH
>
NOTICIA
>- Centros comerciales
Valor
añadido > -Bricoking,
la empresa coruñesa de venta y distribución de artículos
de bricolaje, creará 1.140 puestos de trabajo en los próximos
cinco años, 180 de ellos en Galicia, según el plan de expansión
diseñado por la compañía tras la alianza con el grupo
belga Hubo y con el que prevé abrir antes de 2015 un total de 76
nuevas tiendas Bricoking en toda España, nueve de ellas en Galicia,
y alcanzar una facturación anual de 300 millones de euros. El objetivo
de la familia Jaén Rodríguez, propietaria del grupo Jaerod
al que pertenece Bricoking, es situar la empresa como la segunda de España
en su sector por volumen de facturación, sólo por detrás
de una multinacional. La expansión está ya en marcha,
con la apertura de tres centros de venta en Ribeira, Vilagarcía
y Peñíscola (Castellón) que, tal y como adelantó
ayer el presidente del grupo, Juan José Jaén Rodríguez,
comenzarán a funcionar antes del próximo verano. Aunque el
grupo ha decidido complementar la apertura de tiendas propias (33 en los
próximos seis años) con la compra de otros 15 centros de
competidores que actualmente se encuentran en concurso de acreedores o
soportan serios problemas de liquidez, y abrir su marca al sistema de franquicias,
una operación en la que Bricoking contará con la experiencia
del socio que en los últimos meses ha unido a su negocio, la cadena
belga Hubo, que, según Jaén "cuenta con el mejor modelo de
franquicias del sector del bricolaje en toda Europa" y le ha permitido
crecer un 15% con la actual crisis. Bricoking pertenece al grupo
familiar Jaerod, creado en 1994, y se mantuvo con capital 100% gallego
hasta que la pasada primavera firmó un acuerdo con el grupo belga
-también familiar y segundo del sector en su país-, Hubo,
que entró en el accionariado de Bricoking e inyectó liquidez
a la empresa para afrontar el plan de expansión. La familia Jaén
prefirió no detallar qué porcentaje del accionariado ha cedido
a Hubo ni qué suma obtuvo a cambio. "Al margen de las cifras y de
la inyección de liquidez, le damos mucha importancia al know how
(saber hacer) que Hubo nos ha transmitido y eso ha sido gratis", comentó
Juan José Jaén.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Aragón
> periódico de Aragón
Valor
añadido > -Aragón
va a duplicar en menos de cinco años su superficie comercial. En
el 2008, la comunidad contaba con 300.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable y en el 2012 se alcanzarán los 600.000, según
la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Zaragoza
ha concentrado y concentrará gran parte de las nuevas aperturas.
A la llegada de Plaza Imperial y Aragonia habrá que sumar, en 2011,
la inauguración de la segunda fase de Puerto Venecia, que se convertirá
en el más grande de la región. Después se añadirán
Turia, en Teruel, y Lumiere, en Valdespartera. Aragón tiene ahora
13 centros y es la primera comunidad por densidad de proyectos.
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Aragón
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Binéfar y la empresa LIDL Supermercados han iniciado las obras
de la nueva rotonda en la carretera A-140, unos trabajos que se ejecutarán
durante los próximos tres meses. La rotonda se realizará
sobre la carretera A-140 (Tárrega-Pomar), a la salida del casco
urbano de Binéfar, dirección a Tamarite. Esta actuación
es fruto del convenio que firmaron el Consistorio y LIDL, cuando esta última
construyó una superficie comercial y quedó obligada a la
realización de la rotonda, para ordenar y facilitar el tráfico
de acceso a las calles Tamarite y Lérida, así como al camino
de Algayón y a la propia superficie comercial. La rotonda,
que se encontraba incluida en el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), estará compuesta por dos carriles de cuatro metros, más
dos arcenes de medio metro. También se instalarán trece farolas
de alumbrado público, y plantaciones de romero y lavanda con riego
a goteo, en el centro de la glorieta y las isletas del entorno. La
actuación, que cuenta con la autorización del servicio provincial
de obras públicas, urbanismo y transportes del Gobierno de Aragón,
tiene un coste de algo más de 150.000 euros, que son financiados
en su totalidad por la empresa LIDL Supermercados.
FLASH
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NOTICIA
>- Centros comerciales
Valor
añadido > - H&M alquila
un local de 1.800 m2 en el centro comercial Los Alfares, situado en Talavera
de la Reina (Toledo).Los Alfares Este centro comercial, propiedad del Grupo
Carrefour, se inauguró en otoño de 2006 y posee una SBA de
31.800 m2. Cuenta con capacidad para acoger 70 locales comerciales y dispone
de 2.150 plazas de aparcamiento. Está ubicado en la avenida de Madrid,
que atraviesa la ciudad de Talavera de este a oeste y enlaza con la A-5,
a escasos 116 kilómetros de Madrid y 80 de Toledo capital. Destacan
entre sus principales rótulos el hipermercado Carrefour de 11.600
m2, Cortefiel, C&A, Blanco, Benetton y Miró.
FLASH
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NOTICIA
>- Centros comerciales > Aragón
> Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -International
Leisure Development, grupo promotor del complejo de ocio y turismo Gran
Scala, entregó ayer el segundo pago a los propietarios de los terrenos
donde se edificará el complejo, tal y como prevén los acuerdos
de opción de compra firmados el pasado mes de febrero. El contrato
que se firmó con los vendedores fija tres plazos de ocho meses cada
uno. ILD reconoció que la adquisición está siendo
"complicada debido a las dificultades de los vecinos para reunir la documentación"
acreditativa de la propiedad. La culminación del proceso de compra
de los terrenos requerirá aún más tiempo", dijeron.
FLASH
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NOTICIA
>
-Arrendamientos > Centros
comerciales > Madrid
Valor
añadido > -La cadena
francesa Fnac ha firmado con Metrovacesa una extensión del contrato
de alquiler del edificio que ocupa en la madrileña calle de Preciados,
prorrogando así su permanencia hasta el 31 de diciembre de 2022.Junto
al de Callao, Fnac tiene otros tres establecimientos en la Comunidad de
Madrid y 19 en el conjunto de España.
FLASH
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NOTICIA
>-Centros comerciales > País
Vasco > Lasarte > Diario Vasco y locales
Valor
añadido > -El Pleno municipal
celebró una sesión extraordinaria y entre los puntos a tratar,
aprobó la posible construcción de un nuevo Centro Comercial
en la zona de la trasera de la iglesia parroquial de San Pedro, montículo-explanada
junto al desaparecido cementerio. Con los votos favorables de diez de sus
corporativos (8 PSE-EE, 1 EB-IU y 1 PP), ante los dos en contra (PNV) y
las cuatro abstenciones (3 de los concejales no adscritos de la Izquierda
Abertzale y 1 de la Plataforma PCLO) se aprobó definitivamente la
«Modificación puntual del Plan especial de reforma interior
del AIU A-14 Loidi Barren», por lo que el Ayuntamiento local da vía
libre a la mencionada construcción. El objeto de esta modificación
del Plan especial de Loidi Barren tiene doble vertiente. Por un lado «la
modificación de la calificación pormenorizada de la citada
parcela de garaje, pasa a la denominación de usos terciarios para
posibilitar la implantación de actividades comerciales hasta la
cuarta categoría en la planta baja del futuro edificio, respetando
el uso de garaje en el resto de plantas a ejecutar». Por otro
lado, este Plan incluye en el sistema de expropiación «para
posibilitar la obtención de aquellos locales de planta baja, declarados
fuera de ordenación por el planeamiento, y para los que no sea posible
su traslado y/o realojo, con el fin de liberar la totalidad de estas plantas
bajas y su correspondiente derribo para una adecuación de las plazas
y obtención de espacio libre para uso peatonal». Alegaciones
En el orden del día de la sesión de ayer presidida por la
alcalde Ana Urchueguía, también se abordó la alegación
presentada por el vecino Fernando Ayala al convenio de concertación
del AIU A-18 Cocheras, que fue rechazada por los trece votos de corporativos
de PSE-EE (8), PNV (2), PCLO, PP y EB-IU, ante los tres votos de los concejales
no adscritos de la Izquierda Abertzale. La misma fue desestimada por «considerar
que lo expuesto no afecta al contenido del Convenio y así mismo
no es el momento procedimental para su estudio, que deberá ser en
el proceso de aprobación del programa de actuación urbanizadora,
o en su caso, en el Proyecto de Reparcelación». Finalmente
fue aprobado el Convenio de Concertación del citado proyecto.
FLASH
>
NOTICIA
>- Centros comerciales > Expansión
inmobiliario
Valor
añadido > -Junto a un
menor número de aperturas, durante 2009, la tendencia del mercado
se dirige hacia centros de menores dimensiones que los proyectos de años
anteriores. Exceptuando el centro PlazaNueva, ubicado en Leganés
(Madrid), con 50.949 metros cuadrados, la mayoría de los inmuebles
no superan los 20.000 metros cuadrados,una superficie mucho menor que la
media de los años anteriores. Los datos de la Aecc auguran que la
superficie bruta alquilable (SBA) nueva en España apenas llegará
a los 459.000 metros cuadrados, frente a los más de un millón
del pasado año. “A finales de 2008, se esperaba más de un
millón de metros cuadrados nuevos.La cifra esperada hasta diciembre
de 2009 representa un 57% menos respecto al pronóstico de hace un
año”, apuntaLuis Espadas, director de Inversiones Comerciales deSavills.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -La apertura
de 200 nuevos centros comerciales en 2010 ha quedado aplazada por la actual
coyuntura económica, según la Asociación Española
de Comercios en Centros Comerciales (AECCO). En la actualidad existen
500 centros comerciales que acogen 31.000 comercios con una plantilla de
200.000 puestos de trabajo, sujetos a una "gran inestabilidad" como consecuencia
de la crisis y de las condiciones que imponen los centros comerciales a
los arrendatarios de sus locales. En este sentido, el presidente
de AECCO, Abel Angel Macías López, afirmó que las
condiciones que imponen los centros comerciales a los autónomos
para instalar sus negocios en las grandes superficies son "abusivas" y
no se corresponden con la realidad del mercado. "Mientras que los
propietarios de los locales a pide de calle han bajado sustancialmente
el alquiler, los centros comerciales no están dando ninguna facilidad
para adaptar las rentas a la situación del mercado, incluso en algún
caso, según nos han informado, les han subido la cota hasta un 30%
más", resaltó. Asimismo, afirmó que las cláusulas
del contrato son tan "especialmente abusivas" para los emprendedores que
si las ventas superan lo estipulado, se ven obligados a pagar un canon
suplementario, sin tener la contrapartida a la baja, en caso de vender
menos de lo previsto. "Los propietarios y accionistas de las grandes
superficies no quieren asumir la realidad de un mercado que a la fuerza
tiene que cambiar y pretenden continuar manteniendo los mismos beneficios
que hasta la fecha y ganar, caiga quien caiga, cuando el sector inmobiliario,
consciente del pinchazo de la burbuja, se está adaptando a la realidad
del mercado", dijo.
FLASH
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NOTICIA
>- Centros comerciales > Galicia
Valor
añadido > -Caballero
asegura que Leroy Merlin busca una ubicación en Vigo para abrir
una tienda que crearía 350 empleos ... Leroy Merlin tiene como "objetivo
prioritario" abrir una tienda en Vigo, por lo que urge una ubicación
donde instalar una superficie comercial donde trabajarían 350 personas
y, que además tendría como proveedoras a 100 empresas de
la zona. El regidor socialista aseguró que el ayuntamiento
buscará suelo para la ubicación de la gran superficie, que
se localizaría en el sur del municipio, y añadió que
esta firma no descartaría la apertura de un segundo centro --en
el norte de la urbe-- y donde trabajarían unas 200 personas. Caballero,
que mantuvo una reunión con representantes de esta compañía,
destacó que el objetivo de Leroy Merlin es abarcar desde Vigo todo
el área de influencia de la ciudad y de Pontevedra, así como
el norte de Portugal. "Creo que en no mucho tiempo habrá novedades
al respecto", avanzó el regidor."Solicitan suelo con la máxima
urgencia para abrir una gran tienda, y se lo daremos. Nos comunican que
Vigo es un objetivo prioritario para ellos en toda España", mantuvo
el alcalde tras la reunión. Además, los planes de la multinacional
son, según expuso a renglón seguido,, abrir una segunda planta
en la ciudad a medio plazo. "Si es posible harán dos tiendas, una
en el norte y otra en el sur de Vigo, y éste sería el principal
centro de todo el oeste español", agregó.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales y de
ocio
Valor
añadido > -McDonalds
España invertirá 125 millones de euros en la apertura de
60 nuevos restaurantes hasta 2011, lo que supondrá la generación
de alrededor de 3.500 empleos, según su presidenta, Patricia Abril,
en declaraciones a los medios en el marco del VII Congreso Horeca de Aecoc.
FLASH
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NOTICIA
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- Centros comerciales > País
Vasco > San Sebastián
Valor
añadido > - El Gobierno
Vasco cuestiona la ampliación de Garbera porque excede la superficie
legal > La consejera Pilar Unzalu dijo en el Parlamento que se aplicará
el Plan Sectorial, que prohíbe centros comerciales de más
de 25.000 metros2. El mes que viene se hará público el informe
vinculante de la COPU
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Expansión
inmobiliario
Valor
añadido > -British Land
toma el control de tres centros comerciales La inmobiliaria británica
invierte 33 millones de euros para comprar la participación de Aviva
y tomar así la mayoría del capital de un fondo con activos
inmobiliarios en Madrid, Murcia y Zamora.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros Comerciales > Cataluña
Valor
añadido > -Decathlon
abre tienda en el Puerto Deportivo Port Fòrum, en Sant Adrià
de Besòs (Barcelona), su tienda número 69 en el mercado español,
para la que ha contratado a 120 personas. La tienda contará con
4.000 metros cuadrados repartidos en dos plantas, dedicadas a la venta
de material deportivo de 65 especialidades, donde destacará el náutico.
También dispondrá de una zona de prueba de artículos
y práctica deportiva dentro del propio local. Decathlon, empresa
del grupo Oxylane, abrió su primer establecimiento en 1992 en Badalona
(Barcelona) y actualmente suma 69 tiendas en todo España.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana
Valor
añadido > -Según
ha confirmado CincoDías, Mercadona ha alquilado un bajo comercial,
desocupado durante muchos años, en la calle Lauria, prácticamente
al lado -sólo lo separan los cines ABC Park- del centro que El Corte
Inglés tiene en la calle Colón. El espacio, de más
de 3.000 metros cuadrados, pertenece a la familia Pechuán, propietarios
de numerosos cines en la Comunidad Valenciana, y está en un punto
estratégico, en plena zona financiera de la ciudad, con las centrales
en Valencia de los principales bancos, a dos minutos caminando de la conocida
como milla de oro, la calle Poeta Querol, y, sobre todo, junto a las calles
más comerciales de la ciudad, Colón y Juan de Austria. Mercadona,
que según confirman desde la empresa llevaba tiempo buscando una
ubicación para un supermercado en el centro de la ciudad, con una
sola tienda en esta zona, aunque está en una calle mucho menos visible
y es un local bastante más pequeño y antiguo. Aunque desde
la firma de distribución valenciana se insiste en no dar más
importancia al hecho de situarse en un punto en el que priman las tiendas
de moda, lo cierto es que la decisión tiene por una parte un componente
simbólico, al entrar en la mayor arteria comercial de la ciudad.
Por otro, el componente económico: Mercadona entra en competencia
más que directa con el supermercado de El Corte Inglés.
FLASH
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NOTICIA
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- Centros de ocio
Valor
añadido > -Criteria vende
la mitad de Port Aventura a los italianos Inverindustrial por 94,8 millones
> Criteria, que mantendrá el control del 50% restante del capital,
señala en su comunicado que la operación conllevará
una reorganización societaria de Port Aventura SA. El nuevo reparto
> Así, se crearán dos sociedades "independientes": la primera
será titular del parque temático Port Aventura y del parque
acuático, y de la explotación de los cuatro hoteles y el
centro de convenciones. En esta, Investindustrial y Criteria serán
socios al 50% cada una. En segundo lugar, se creará una segunda
sociedad que se hará cargo del resto de activos inmobiliarios del
parque, que incluyen los campos de golf y el Beach Club. Su capital social
continuará siendo íntegramente propiedad de Criteria.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Decathlon
prosigue su expansión en España, con nuevas tiendas de sus
cadenas 'Decat' y 'Koodza' > Oxylane, nueva denominación del Grupo
Decathlon, continúa con sus planes de expansión en el mercado
español, donde inaugurará próximamente su segunda
tienda bajo la enseña 'low cost' Koodza, y un nuevo establecimiento
Decat, un concepto de tienda más pequeña, informó
la compañía. Tras la "excelente" aceptación de su
primera tienda Koodza en Olías del Rey (Toledo), el grupo de distribución
de material deportivo abrirá en Almería el próximo
24 de septiembre el segundo establecimiento de esta cadena, cuya estrategia
comercial garantiza "precios bajos todos los días sobre todos los
productos".
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>
NOTICIA
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-Centros comerciales > Extremadura
> Hoy
Valor
añadido > -La crisis
económica paraliza la construcción de los centros comerciales
> Los proyectos de Carcesa y de la Zona Norte, con una inversión
de 150 millones de euros, están a la espera de los promotores que
los pongan en pie > Sobre el plano, más de 70.000 metros cuadrados
de superficie bruta alquilable y 150 millones de euros de inversión.
En la realidad, dos grandes parcelas a la espera de desarrollo. La crisis
económica y financiera deja en el aire la ejecución de los
dos centros comerciales previstos en Mérida, uno en la Zona Norte
de la ciudad y otro en los antiguos terrenos de Carcesa.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Centros comerciales > Canarias
> El Día y locales
Valor
añadido > -El director
general de Comercio, Arturo Cabrera, indicó que la gran superficie
que ha abierto en Los Majuelos la empresa Kiabi, especialista en el subsector
textil, incumple los 1.500 metros máximos permitidos por un error
cometido "sin mala fe" y que, aun así, la situación resulta
perfectamente subsanable porque cumple todos los requisitos, "algo que
ya ocurría desde enero pasado", cuando pidieron por primera vez
licencia para instalarse en La Laguna, justamente al lado de Decathlon
y en frente de Alcampo. Cabrera asegura que, si piden licencia específica,
como resulta obligatorio tras superar los 1.500 metros, no tendrán
ningún problema en conseguirla. Tras la denuncia presentada por
la Federación del Comercio (Fedeco), la Dirección General
hizo las pertinentes comprobaciones y constató que la gran superficie
ocupa 1.704 metros cuadrados y no los 1.490 que, en un principio, había
dicho al Gobierno regional que ocuparían. Por este motivo, Comercio
ha abierto el correspondiente expediente sancionador, si bien tienen un
mes de plazo para presentar alegaciones y solicitar la licencia específica
que regularizaría su situación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Editorial
de Expansión
Valor
añadido > -La corriente
general instalada en la opinión pública considera que la
crisis se resolverá con más regulación. Sin embargo,
los mercados no siempre necesitan más normas, sino mejores. El comercio
minorista español alberga el dudoso mérito de ser uno de
los más regulados de la OCDE. Las empresas de distribución
soportan 17 modelos autonómicos diferentes
y hasta 3.000 reglamentos, normas y directrices
que lastran su actividad. En un clima tan complejo no es fácil hacer
negocio y generar empleo. De hecho, desde 1996 –año en que
se aprobó la ley sobre la que descansan las 17 normativas autonómicas–,
las empresas de distribución han dejado de crear hasta 100.000 puestos
de trabajo, según un estudio de la Universidad del País Vasco.
La directiva de servicios supone una oportunidad de oro para romper la
intervención política sobre el comercio. Sin embargo, como
lamentan el Banco de España y la Comisión Nacional de la
Competencia, el Gobierno ha preferido hacer una interpretación poco
ambiciosa del mandato europeo que mantiene en manos de las autonomías
el poder regulador. España vive la peor recesión de
su historia reciente, pero algunos sectores, como el del comercio, siguen
topándose con una losa legal que lastra su actividad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Lidl mantendrá
y ampliará sus 30 aperturas anuales para llegar a una red ideal
de entre 800 y 1.000 tiendas distribuidas por las 17 Comunidades Autónomas
como objetivo para los próximos 10 años, según han
señalado fuentes de la empresa de supermercados.
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > el Mundo
y prensa del sector
Valor
añadido > -Carrefour
comprará siete Centros Comerciales al grupo Klépierre >Carrefour
recortó su facturación un 6% durante el segundo trimestre
del año. > Este descenso situó la facturación en un
total de 3.476 millones de euros. Por divisiones, los hipermercados retrocedieron
más del 8%; los supermercados un 0,1% y el discount un 1,6%. En
términos comparables las caídas interanuales de estos formatos
alcanzaron el 9,8%, 6,2% y 1,1%, respectivamente, con una contracción
de 7,4% para el total facturado. El análisis en términos
absolutos eleva el volumen de negocio a 6.837 millones de euros, un 5,8%
menos en valores absolutos y un 7% menos en términos comparables,
durante los seis primeros meses de 2009. Sin duda, la crisis ha afectado
los resultados del grupo en el mercado ibérico, en el que no obstante,
la compañía sigue dispuesta a crecer. Carrefour ha echado
mano de su subsidiaria , Property España, con la intención
de ampliar su red, a través de la compra de siete centros comerciales,
pertenecientes al grupo galo Klépierre, que explota 24 complejos
en territorio nacional, en ciudades como Alicante, Sevilla o Cádiz.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > el economista y locales
Valor
añadido > -Ikea se asegura
que España sigue siendo un mercado muy importante pese a los problemas,
y como en la mayoría de los casos, esta política ha dejado
también algunos vencedores. Es el caso de la Comunidad Valenciana.
La compañía sueca ya tiene el camino despejado para instalar
un centro allí, donde lleva años intentando abrir una tienda.
El que más le interesa es el de Paterna, pero el primero que ha
visto despejado el camino es el de Alicante, donde tiene previsto abrir
en 2013. La multinacional se instalará en el nuevo barrio de Rabassa,
cuya urbanización corre a cargo del grupo Cívica, la mayor
promotora de la provincia, propiedad del Enrique Ortiz. Ikea y Cívica
han presentado al Ayuntamiento de Alicante una propuesta de convenio que
será aprobada probablemente este mes y que prevé la construcción
de una tienda de 125.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela
de 300.000. Pertenece al mayor plan urbanístico de Alicante con
cuatro millones de metros cuadrados de superficie por desarrollar y una
inversión prevista de 190 millones. Según fuentes de Cívica,
las obras de urbanización acabarán en 2011, por lo que la
apertura de Ikea no está prevista hasta 2013. El Ayuntamiento se
comprometerá en el convenio a agilizar los trámites administrativos
y las licencias a cambio del compromiso de Ikea de priorizar la contratación
de mano de obra local. Ikea estima que creará 2.300 empleos. Eso
sí, si no aparecen complicaciones de última hora en este
proyecto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > editorial
de Expansión
Valor
añadido > -Una ley de
comercio que no quita trabas Oportunidad perdida. Así calificaron
ayer las principales patronales del sector comercial la reforma de la Ley
de Comercio aprobada por el Consejo de Ministros. La reforma, forzada por
la entrada en vigor de la directiva europea de liberalización de
los servicios, no cumple sin embargo con su espíritu, que era desmontar
la profusa malla de trabas regulatorias nacionales, autonómicas
y locales: unas 3.000 normas. El texto aprobado da una de cal y otra de
arena. Aunque elimina la denominada segunda licencia, el permiso específico
de apertura que debían solicitar los hipermercados, deja abierta
la puerta a que los Ejecutivos regionales –titulares de las competencias
regulatorias– puedan establecer un nuevo tipo de autorizaciones en función
de criterios como el medio ambiente, el entorno urbano o la ordenación
del territorio. Con este esquema, el intento liberalizador de la directiva
Bolkestein podría derivar en una restricción aún más
severa. Éste es precisamente el ánimo demostrado por los
reguladores regionales en el diseño de sus propias normas para adaptarse
a la nueva ley, lo que ha llevado al presidente de la CNC, Luis Berenguer,
a alertar de una posible sanción por parte de la justicia europea.
No hay que olvidar que el Tribunal de la UE ya condenó a España
en 2007 por su regulación comercial. Pero esta amenaza no debería
ser el argumento principal para que las comunidades venzan la tentación
proteccionista. El modelo actual, implantado a raíz de la ley de
1996 que pretendía proteger al pequeño comercio ha fracasado:
a la paralización de inversiones empresariales y la menor creación
de empleo que el resto de sectores se han sumado las tensiones inflacionistas
generadas por la falta de competencia y que han sufrido en sus bolsillos
todos los españoles. El Gobierno no debería permitir que
las comunidades reproduzcan de nuevo 17 modelos comerciales distintos bajo
una capa de maquillaje normativo. Esta era la oportunidad para blindar
la unidad de mercado de una vez por todas y dinamitar los nichos de clientelismo
generados por los diferentes gobiernos autonómicos, en especial
los nacionalistas. Aún hay tiempo.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Colonial
Riofisa > el economista
Valor
añadido > -Colonial tiene
nuevos planes para su filial de centros comerciales, Riofisa, tras llegar
a un nuevo acuerdo con los bancos acreedores sobre la reestructuración
de la deuda. Antes, la inmobiliaria quería vender a su hija predilecta.
Ahora, ha decidido descolgar el cartel de Se Vende y quedarse con ella,
pero sin otorgarle un trato preferente. Colonial rebaja su plan de
inversión en centros comerciales en 1.500 millones ha echado
el freno al plan de expansión de Riofisa. Según han confirmado
fuentes próximas al grupo, la situación actual del mercado
ha obligado a la empresa a rediseñar el plan estratégico
de su filial para acometer tan sólo un 25% de la inversión
que había previsto en un principio. Frente a los 2.000 millones
de euros que Colonial iba a destinar inicialmente a la promoción
de centros comerciales, la empresa se ha comprometido al final con sus
acreedores a invertir como mucho unos 500 millones de euros. Esta reducción
se debe a que la compañía rompió recientemente la
alianza con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para
construir y promover ocho centros comerciales en un conjunto de estaciones
de ferrocarril. De acuerdo con las fuentes consultadas, el objetivo
de Colonial pasa, por un lado, por desprenderse de forma progresiva de
distintos centros con el fin de hacer caja y amortizar deuda. En esta línea,
y tal y como informó elEconomista el pasado 26 de junio, la compañía
acaba de traspasar a Corio, por ejemplo, una de las joyas de la corona:
el centro comercial Príncipe Pío, en pleno corazón
de Madrid.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Cortefiel
ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería Milano
que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas del grupo.
La cadena Milano, que inicio sus actividades en 1984, suponía el
sólo 2 por ciento de la facturación del grupo y nació
como un canal de distribución especializado en el negocio de confección.
Cortefiel ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería
Milano que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas
del grupo, han informado en fuentes de la empresa. Cortefiel señala
que la confección de sastrería ha sufrido un considerable
descenso de demanda frente a los nuevos conceptos de moda desarrollados
por el grupo, que cuenta con una red de 1.578 tiendas propias y franquiciadas
en 56 países bajo las marcas Cortefiel, Pedro del Hierro, Springfield
y Women'Secret.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Madrid
Valor
añadido > -Caja Madrid
decidió alquilar Faunia por un periodo de 15 años a Parques
Reunidos a cambio de un millón de euros por ejercicio, así
como otro millón más en concepto de mantenimiento y renovación
de las instalaciones. El pacto contempla asímismo el compromiso,
por parte del gestor de instalaciones de ocio, de mantener y asumir todos
los contratos laborales actuales, así como todo el resto de acuerdos
existentes. Parques Reunidos reconoce su interés por comprar Faunia,
de la que Caja Madrid posee un 86,27%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > el
Mundo
Valor
añadido > -En contra
de lo que establece la directiva europea, que obliga a los países
miembros a liberalizar totalmente los servicios, y en contra de todas las
recomendaciones de los expertos para hacer frente a la crisis económica,
los gobiernos de Baleares y de Cataluña prohibirán de hecho
la apertura de grandes superficies. El Ministerio de Industria les ha hecho
el favor de retocar el proyecto de ley de comercio -ahora en estudio- que
permitirá a los gobiernos autonómicos hacer lo que les venga
en gana en materia de centros comerciales. En Cataluña no podrán
tener más de 800 metros y en Baleares, 700. Puesto que este tipo
de centros no son rentables por debajo de 2.500 metros cuadrados, el resultado
será que en estas dos comunidades no se abrirán grandes superficies.
La medida no sólo atenta contra la unidad de mercado y los derechos
de los consumidores, sino que, en contra de las tesis oficiales y del tópico,
tampoco ayuda al pequeño comercio. Hace años que en Cataluña
no se abren grandes superficies y sin embargo han bajado persianas cerca
de 10.000 comercios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> el economista
Valor
añadido > -Cataluña
fija en 800 metros la 'libertad' para el comercio
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comericales > Castilla
León
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de León concederá “en pocos días” la licencia de apertura
al nuevo centro comercial de la capital, León Plaza, ubicado en
el barrio de Eras de Renueva. La pasada semana la dirección de la
superficie anuló el acto de inauguración y de apertura por
“motivos técnicos”. El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento
de León, Francisco Gutiérrez, ha explicado que el Ayuntamiento
está “en contacto” con el centro comercial y la postura municipal
ha sido de máxima diligencia para acelerar los trámites.
En este sentido, ha explicado que este mismo lunes se ha tratado el asunto
en la Comisión de Urbanismo y ya sólo queda la cesión
de la licencia de apertura, que será concedida en breve, aunque
no es una operación “sencilla” porque se trata de un recinto que
cuenta con una superficie construida de 41.000 metros cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Internacional
Valor
añadido > -El grupo constructor
San José inauguróel centro comercial DOT Baires que ha construido
en Buenos Aires con una inversión de 120 millones de euros y que,
según la empresa, será el mayor de la capital argentina.
Con esta obra, la compañía refuerza su presencia en Argentina,
país en el que está presente desde hace una década.
Además de la gestión y construcción íntegra
del centro, el grupo San José, a través de su filial constructora,
está asociado con el grupo IRSA, en el que controla un 20% del capital.
Se trata de una firma cotizada en bolsa y dedicada al desarrollo y gestión
inmobiliaria de centros comerciales en Argentina. El complejo comercial
inaugurado cuenta con una superficie cubierta de más de 189.000
metros cuadrados, repartido en cuatro plantas, que acogen 170 locales comerciales,
diez cines, y un hipermercado que explotará Wall Mart.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> Ideal gallego
Valor
añadido > -A Coruña
concentrará el próximo año el 43% de la superfcie
de los Centros Comerciales gallegos
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > - Aki invertirá
seis millones de euros en la apertura de tres nuevos centros en Cataluña,
Extremadura y Murcia, que supondrán la creación de 80 puestos
de trabajo directos, de los que más de un 50% son mujeres, informó
hoy la compañía de bricolaje, jardinería y decoración
del hogar. Tras estas inauguraciones, que se llevarán a cabo
en los dos próximos meses, la compañía eleva a 35
el número de establecimientos en España en el actual entorno
de crisis. El primero de los centros se abrirá el próximo
21 de mayo en Murcia, con una superficie de 3.000 metros cuadrados, y proporcionará
empleo a 26 nuevos trabajadores directos. El segundo centro, que
se inaugurará el 28 de mayo, se encuentra en Villanueva de la Serena
(Badajoz), con una superficie de 3.500 metros cuadrados y contará
con una plantilla de 29 empleados. Por último, el centro AKI
de Manresa (Barcelona) abrirá sus puertas el próximo mes
de julio. Con una superficie en torno a los 3.000 metros cuadrados, la
nueva tienda generará 26 empleos y fortalece su presencia en la
Comunidad catalana, donde ya contaba con otros 8 centros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Extremadura
> Región digital y locales
Valor
añadido > -La ampliación
Urbanística de El Corte Inglés podría incluirse en
una alegación al Plan de Urbanismo antes de un mes, según
ha indicado este lunes la alcaldesa de Cáceres, Carmen Heras, quien
ha señalado que los promotores están "prácticamente
en situación de poder ofrecer los 18.000 metros cuadrados que el
Ayuntamiento pide". Así, tras la celebración de un pleno
extraordinario, Heras ha aseverado que espera que dentro de las alegaciones
que tendrán que estudiar del Plan de Urbanismo, que salió
adelante con el apoyo de Foro Ciudadano y la oposición del Grupo
Municipal PP-EU, se encuentre "la decisión de los interesados en
esta ampliación urbanística". "Un Corte Inglés en
Cáceres no es solamente muy demandado por la Opinión Pública
en general y por el comercio, sino que en un momento de crisis, reaccionaría
la economía y nos equipararía a una serie de lugares", ha
añadido la regidora cacereña. Además, ha apuntado
que espera que los grupos políticos "estén a la altura de
las circunstancias para que acepten la alegación, siempre y cuando
se redacte dentro de la norma". De esta manera, la primera edil ha manifestado
que el periodo de alegaciones al Plan de Urbanismo finaliza el próximo
27 de mayo, momento en el que se estudiarán las alegaciones y habrá
que emitir los dictámenes para aprobarlos posteriormente en pleno
y proceder al envío del documento final a la Junta de Extremadura.
"Lo que no quiere el equipo de gobierno es volver a estar otro año
entero con estas cuestiones, queremos tener el Plan de Urbanismo aprobado
antes de final de año, y a partir de ahí montaríamos
una gerencia de Urbanismo para controlar todo lo relacionado con el plan",
ha sentenciado Carmen Heras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Extremadura
Valor
añadido > -Esquema de
distribución de usos del Centro Comercial La Calera de Cáceres
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > - Inmobiliaria
Chamartín ha inaugurado en la periferia de Lisboa el centro comercial
Dolce Vita Tejo, el mayor de la Península Ibérica, que generará
5.000 empleos directos y unos 10.000 indirectos, y en el que ha invertido,
junto con ING Development, unos 300 millones de euros, anunció la
empresa en comunicado. Este proyecto, participado en un 60% por Chamartín
Inmobiliaria y en un 40% por ING Development, ha supuesto una inversión
cercana a los 300 millones de euros, acogerá en su interior KidZania,
el primer parque temático interactivo para familias en Europa, con
un área de 6.700 metros cuadrados. Lisboa es la cuarta ciudad del
mundo que acogerá este concepto que ha alcanzado un gran éxito
en ciudades como Ciudad de México, Tokio y Yakarta. Dolce
Vita Tejo consta de una superficie comercial y de ocio de 122.000 metros
cuadrados, con 294 locales, que han invertido otros 100 millones de euros
en su acondicionamiento y que están dirigidos a los 18 millones
de visitantes que se espera acudan al centro cada año. Además,
cuenta con 9.000 plazas de aparcamiento gratuitas. Este nuevo centro
comercial quiere convertirse en el motor social y económico del
área de influencia de Lisboa, con la creación de 5.000 puestos
de trabajo directos, de los cuales 170 corresponden a KidZania, y otros
10.000 empleos indirectos. Dolce Vita Tejo fue construido pensando en el
medioambiente y en la sostenibilidad, por ello se realizó según
el modelo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment
Method), que incorpora, entre otras directrices, la eficiencia en la gestión
de los recursos, la selección de los materiales y la gestión
de los residuos. El proyecto cuenta también con el certificado de
buenas prácticas medioambientales (ISO 14001). A la inauguración
del Dolce Vita Tejo, asistió el ministro de Economía e Innovación
portugués, Manuel António Gomes de Almeida de Pinho, el presidente
de Inmobiliaria Chamartín, Carlos Cutillas, y Arthur Soutinho, responsable
del negocio Dolce Vita.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > País
Vasco > diario vasco y prensa local
Valor
añadido > -En un primer
borrador de proyecto que presentó Eroski al Ayuntamiento, documento
que está sujeto a modificaciones, se propone que el futuro centro
comercial que se conformará entre el edificio actual y el de nueva
construcción, tenga la misma altura. Con este derribo, la cadena
comercial Eroski tendrá su nuevo 'hiper' de Ipurua, con el doble
de superficie de la actual tienda, de forma que pasará a disponer
de alrededor de 7.000 m2. En la plataforma donde ahora está el párking
público de Eroski se levantaría una planta más, que
quedaría al mismo nivel que el nuevo edificio, sensiblemente más
bajo que el actual pabellón de Lambretta. Entre el nuevo centro
comercial y la ladera de las piscinas descubiertas de Ipurua, se creará
un nudo de comunicaciones en cuyo centro habrá una rotonda que dará
acceso a las instalaciones de Eroski y al amplio párking del que
dispondrá. Eroski propuso al Ayuntamiento de Eibar hace ya un tiempo
que se derribara el inmueble de Lambretta para llevar a cabo la ampliación
de la tienda actual. No obstante, surgieron una serie de discrepancias
entre los diferentes propietarios de los locales del edificio. Algunos
de ellos, se opusieron al derribo y encargaron un estudio de cargas, para
clarificar la situación estructural del edificio. Tras una serie
de estudios contradictorios, encargados por las partes enfrentadas, finalmente
se concluyó que el edificio podía rehabilitarse sin necesidad
de derribarse la totalidad del inmueble. Eroski puede afrontar su expansión,
dado que en poco espacio de tiempo contará con la firme competencia
de Hipercor, en El Corte Inglés.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Cataluña
> la gaceta de los Negocios
Valor
añadido > -Metrovacesa
inaugura Vilamarina
Ver
> Informe / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El delegado
del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró
que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para
negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración
tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que
otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales
S.A.. En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró
satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia
como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala"
que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad
urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su
revisión. "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno
y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la
licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia,
que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía
a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro",
comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito
es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que
el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy
importante para la provincia" y añadió que el alcalde de
Armilla, Gerardo Sánchez (PSOE), ya le ha manifestado su deseo de
que el centro pueda ver algún día abiertas sus puertas.
La citada sentencia el juez estima parcialmente el recurso que interpuso
la Junta de Andalucía el 4 de agosto de 2006, en el que pedía
que se declarase nula de pleno derecho la licencia concedida, dejándola
sin efecto y que se ordenase al Ayuntamiento, como finalmente se ha hecho,
la revisión de oficio del acuerdo de la Junta de Gobierno Local.
La sentencia indica que no existen "razones fundadas" para anular la licencia
de obras concedida, puesto que se solicitó fuera de plazo, pero
"sí las hay de índole urbanística para la revisión
de oficio solicitada, lo cual puede determinar no sólo la nulidad
de la licencia, sino también, en su caso, eventuales indemnizaciones
en los términos previstos en la Ley 30/1992, lo que debe de determinarse
en el procedimiento de revisión de oficio que se incoe".
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NOTICIA
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-Centros comerciales > 2ª
licencia > Deja el umbral en 2.500 metros, pero dice ahora que "corresponde
a las CCAA concretar las tipologías" del comercio.> Editorial de
Expansión
Valor
añadido > -El texto de
la reforma de la Ley del Comercio Minorista, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN,
confirma los peores augurios. El Ministerio que dirige Miguel Sebastián
ha hecho caso omiso a los requerimientos liberalizadores de la Comisión
de Competencia. Agarrándose a un supuesto mayor impacto ambiental
de las grandes superficies, Industria avala mantener la segunda licencia
autonómica. Este permiso excepcional, tachado por la Comisión
Europea de “complejo y restrictivo” en su denuncia contra España
ante la Justicia de la UE por este mismo asunto, ha sido desvirtuado por
las autonomías hasta llegar a exigirlo a los supermercados de 400
metros cuadrados de superficie. El Ministerio aboga por mantenerlo sólo
para los mayores de 2.500 metros, pero abre la puerta a que las regiones
puedan imponer esta licencia a comercios más pequeños. Es
decir, los mismos supuestos de la ley vigente de 1996, pero amoldados con
calzador a la directiva europea de liberalización de los servicios,
impuesta desde Bruselas. El único límite que impondrá
Industria a las CCAA será la elaboración de una memoria económica
sobre el impacto de la actividad regulada. Un trámite fácilmente
salvable por estas administraciones en su ferviente deseo de mantener las
trabas desarrolladas en la última década. La ambigüedad
de la nueva norma elaborada por Industria abre más que nunca la
mano para que cada región establezca su propio modelo comercial,
un torpedo directo al corazón de la competitividad de la economía
española. Los frutos del modelo actual (tensiones inflacionistas,
retraso de las inversiones, desequilibrio entre formatos, etc), lejos de
disiparse, podrían incrementarse exponencialmente en los próximos
años. Como Poncio Pilatos, Sebastián se ha lavado las manos:
hará directamente responsables a las CCAA del pago de las posibles
sanciones que imponga Bruselas por incumplir la directiva comunitaria.
Una decisión nada valiente y, seguramente, poco efectiva a la vista
del retraso de los tribunales comunitarios. Sorprende también el
abismo existente entre el espíritu plasmado en esta norma y los
grandilocuentes compromisos contra el proteccionismo de que hizo gala Zapatero
en la reciente cumbre del G-20 en Londres. ¿Qué mayor signo
proteccionista que la desfragmentación del mercado interior español
en 17 nichos de clientelismo político? Vistas las cesiones que ha
tenido que asumir Sebastián, sólo la determinación
que se le presupone a la nueva vicepresidenta económica, Elena Salgado,
podría cambiar el rumbo decepcionante de esta reforma, que en pocos
meses ha pasado de la “ambiciosa transposición” prometida por Sebastián
a un simple ejercicio de maquillaje regulatorio.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> el periódico y económicos
Valor
añadido > -El culebrón
(en materia comercial) de los últimos dos años está
a punto del desenlace final. Y la previsión es que termine de manera
feliz para las comunidades autónomas que, como Catalunya, quieren
continuar decidiendo sobre política comercial durante los próximos
años. La nueva ley del comercio española que prepara el Ministerio
de Industria está recibiendo los últimos retoques, pero todo
indica que los centros comerciales y grandes superficies seguirán
necesitando de licencia y que, las autonomías con las competencias
transferidas, continuarán siendo las que otorguen (o no) esos permisos.
España tiene de tiempo hasta el 1 de enero del 2010 para adaptar
la ley del comercio minorista de 1996 a la directiva Bolkestein, una norma
europea que aboga por reordenar y simplificar el sector servicios en toda
Europa. Parte de esta directiva afecta al comercio, y España debe
modificar la ley vigente del sector para no infringir la norma europea.
Industria ha optado por buscar el máximo consenso posible en el
sector, aunque se ha encontrado con dos posturas enfrentadas, sobre todo
en lo que se refiere a los permisos para la apertura de centros comerciales.
Sin embargo, las elecciones del País Vasco y la soledad del PSOE
en el Congreso han sido determinantes para decantar la balanza del lado
de las comunidades que quieren continuar decidiendo, explican fuentes del
sector. Autonomías como Catalunya, Baleares y País Vasco
no querían que la ley del comercio interfiriera en sus competencias
y, junto a la Confederación Española de Comercio (CEC), han
hecho frente común para defender su postura. Los últimos
borradores de la norma recogen las principales demandas de estas comunidades,
aunque "aún faltan por depurar algunos aspectos", señalan
las mismas fuentes. La norma, en síntesis, busca simplificar los
trámites que se deben realizar para abrir comercios, algo en lo
que todos los actores están de acuerdo. Pero las primeras interpretaciones
de la misma apuntaban que no se podrían exigir autorizaciones ni
licencias para implantar centros comerciales y establecimientos de menos
de 2.500 metros, algo por lo que la Generalitat amenazó, incluso,
con llegar al Tribunal Constitucional por invasión de competencias
si la norma quedaba así. "La anterior ley del comercio se hizo con
el consenso de todos, y con esta debería pasar exactamente lo mismo",
explica el secretario general de la CEC, Miquel Àngel Fraile: "La
propia directiva asegura que no se debe interferir en el reparto de competencias
y, en otro punto, que hay establecimientos que necesitan licencia especial".
El último borrador con el que se trabaja indica que la licencia
será necesaria para establecimientos de más de 2.500 metros
cuadrados, pero es por debajo de esta superficie total donde se centra
la discusión. El lenguaje del texto, además, es poco claro,
y es en este aspecto donde se sitúa la batalla. Sin embargo, los
actores implicados están cerca de pactar una fórmula por
la que serán las comunidades que lo deseen las que definan como
gran establecimiento uno que tenga menos de 2.500 metros si en su caso
tiene un impacto negativo sobre conceptos como urbanismo o medioambiente.
Todo está pendiente de retoques, y la norma pasará al Consejo
de Ministros en breve, señalan fuentes del sector. Catalunya, que
también tiene pendiente su nueva ley comercial autonómica,
está a la espera de la norma final de ámbito español
para comenzar a tramitar su propia ley, que complementará la nacional
"en base a nuestras competencias", señalan fuentes de Comerç.
La idea es que por encima de 800 metros cuadrados sea la Generalitat quien
conceda la licencia. "Si nada se tuerce, el texto de la ley española
no obstaculizará las pretensiones de Catalunya", añaden.
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>
-Centros comerciales > C.Valenciana
Valor
añadido > -Bogaris invierte
30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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> Informe / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana
Valor
añadido > -Bogaris invierte
30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana
Valor
añadido > -El Altet contará
con un Centro Comercial de 8.000 m2 en la nueva terminal
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> Prensa / Suscriptor
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>
-Centros comerciales > Promoción
> Financiación > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -La familia
Sanahuja ha acordado entregar a Metrovacesa cuatro proyectos, un activo
en explotación y 92 millones de euros en efectivo a cambio del crédito
de 233 millones de euros que adeudaba a la inmobiliaria, dijo el jueves
un portavoz de la familia. 'Los activos que han acordado entregar son el
proyecto Las Arenas, un terreno en Barcelona (parte del denominado proyecto
City), otro proyecto en Perpiñán, el proyecto Finestrelles
y el centro de ocio y comercial Opción', explicó un portavoz
de la familia Sanahuja, que añadió que éstos también
habían acordado entregar 92 millones de euros en efectivo. Las Arenas
es un complejo que incluye un centro comercial y oficinas en Barcelona;
Opción es un centro de ocio y comercial en Alcorcón (Madrid);
el activo de Perpiñán (Francia) posee oficinas, hoteles y
un centro comercial; la parte del proyecto City cedida a Metrovacesa es
un terreno en Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y Finistrelles (en Espluges
de Llobregat) son una serie de activos de oficinas, explicó el portavoz
de la familia.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Cinco
Días
Valor
añadido > - La reestructuración
que está viviendo ING empieza a llegar a España. El primer
grupo financiero holandés registró unas pérdidas en
2008 de 729 millones de euros y, además, tuvo que recibir una inyección
de 10.000 millones de euros de fondos públicos del Estado holandés.
Tras renovar a toda su cúpula directiva, afronta ahora una fase
de renovación. Esos ajustes comienzan a sentirse en las filiales
españolas, especialmente en las relacionadas con el área
de banca mayorista, muy castigada por la crisis. El último paso
se produjo el martes, cuando la matriz acordó la destitución
de Ángel Rodríguez Campos, director general de ING Real Estate
Development (ING RED). Esta unidad de negocio, en la que trabajan 70 personas,
está especializada en desarrollos inmobiliarios (fundamentalmente,
de centros comerciales). A partir de ahora, las funciones desarrolladas
por Rodríguez Campos serán asumidas por su jefe directo en
Holanda, Sven Mathijssen, director general de ING RED para el sur de Europa.
ING Real Estate está presente en España desde 1996. En 2003,
dividió su actividad en tres áreas: desarrollo de proyectos,
gestión de activos inmobiliarios y financiación. Su principal
ámbito de negocio está en los centros comerciales. Desde
su instalación en la Península Ibérica, han realizado
21 superficies de este tipo en España y cuatro en Portugal. En cartera
tiene programado la construcción de otro más en Lisboa (Dolce
Vita Tejo), y otro más en Valladolid. Fuentes del grupo en Ámsterdam,
explicaron a este periódico que la filial mejoró su beneficio
en 2008, respecto al ejercicio anterior. La consecución de los objetivos
fijados para 2008, explican, 'respalda la estrategia actual de ING Real
Estate Devlopment en España para ahora y para el futuro. También
reconocen que impagos en algunos 'proyectos retrasados'.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada
Valor
añadido > -El centro
comercial Alhsur, situado a la entrada de La Zubia (Granada), ha abierto
sus 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, a partir de
las 10,00 horas, con la previsión de que se convierta en uno de
los más importantes revulsivos económicos del cinturón
metropolitano, puesto que generará unos 300 puestos de trabajo directos
y unos 500 indirectos.Alhsur, que se ubica en el polígono industrial
El Laurel, contará con un total de 69 locales, un gimnasio de 2.800
metros cuadrados con piscina y un aparcamiento con 340 plazas interiores.
La planta sótano contará con tiendas de comercio diario,
como Supercor, Centro Game, Tintorerías 5 a Sec y distintos operadores
de telefonía, entre otros establecimientos. En la planta baja se
encuentran ubicadas las actividades de moda y complementos, con firmas
como Zara Lefties, Springfield, Woman Secret, Carolina Boix o Fascini,
entre otras. En la planta alta se localizan las cuatro salas de cine de
la empresa Arte 7, así como establecimientos de comida como Burguer
King, Dunkin Coffee, Bocadillería Chopp o Donner Kebap Turquía.
En la planta de cubierta se encuentra el citado gimnasio, que cuenta con
una piscina de 25 metros, zona de spa, jacuzzi y tres pistas de padel.
Cabe destacar que los negocios inscritos en La Zubia se beneficiarán
de algunos descuentos, como la reducción del 10 por ciento en alquiler
y de los gastos comunitarios.
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA
(Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de
''Área de Ocio Temático'' correspondiente a los suelos que
actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión
administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y
un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso
terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La viceconsejera
de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y el presidente
de Isla Mágica, José Luis Galán, rubricarán
el contrato en presencia del director general de la empresa, Antonio Peláez,
representantes de la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A.
(Agesa), el parque científico y tecnológico Cartuja 93 y
directivos de Cajasol, caja de ahorros que ostenta el 70,06% del capital
de Pimsa. La concesión administrativa que rubrican ambas partes,
según los términos del documento recogido por Europa Press,
contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años
con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para
uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función
de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que
cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Pimsa ya valoró
en 100 millones de euros la futura inversión prevista que realizará
en su momento la entidad financiera "o bien cualquier otra compañía
interesada" en el desarrollo de la nueva zona de ampliación de Isla
Mágica de uso terciario, como hoteles, centros comerciales o restaurantes,
según figura en el proyecto de explotación desarrollado por
Pimsa. La firma sucede a la dación en pago mediante la que la caja
de ahorros entregaba a la Administración andaluza una finca enclavada
en Dos Hermanas (Sevilla) y valorada en 5.750.131 euros, además
de una cuantía en efectivo de 491.741,41 euros, a cuenta de la deuda
contraída por el parque temático. Ese paso, que constituía
el peldaño administrativo previo a la adjudicación definitiva
a Pimsa de la explotación de este negocio, obedecía a la
necesidad de Pimsa de liquidar la deuda contraída con Cartuja 93,
Agesa y la Junta en concepto de los cánones anuales atrasados, recibos
pendientes del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) e intereses de demora
devengados de tales deudas como paso previo a la formalización de
la adjudicación definitiva de la explotación de la parcela
de ''Area de Ocio Temático''.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -El centro
comercial y de ocio 'Islazul', situado en el Polígono de Ampliación
Urbanística (PAU) de Carabanchel (Madrid) ha sido nominado como
'Mejor Centro Comercial Europeo' en la categoría de centro de gran
tamaño, en los Premios Europeos de la Asociación Internacional
de Centros Comerciales (ICSC). Estos premios internacionales, que
se entregarán el 23 de abril en el marco del Congreso Europeo de
ICSC, que se celebrará en Barcelona, son considerados los más
prestigiosos del sector de centros comerciales. Según el jurado
de estos galardones, 'Islazul' presenta una completa oferta comercial,
que incluye, entre otras, a las principales firmas de moda, calzado y complementos,
un hipermercado, así como una oferta de restauración, integrada
por más de 20 locales, y los cines Yelmo, que cuentan con la pantalla
más grande de toda Europa, 5 salas habilitadas para la proyección
en 3D y butacas con sistema de vibración.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Carrefour
Property inicia su actividad en España con el objetivo de gestionar
los activos inmobiliarios propiedad del grupo y propiciar su crecimiento
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Castilla
la Mancha > Albacete
Valor
añadido > -Carrefour
desmiente los rumores sobre su posible cierre en Albacete
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> el País y SER
Valor
añadido > -Las Arenas.
La antigua plaza de toros de las Arenas, proyectada por Richard Rogers,
debía ser ya un centro comercial y de ocio. Las obras avanzan ahora
muy despacio. La razón es la misma que antes: era de Sacresa y ahora
es propiedad de Metrovacesa. Fuentes de la promotora sólo dijeron
que el proyecto "está en estudio", pero el sector da por hecho que
las obras van a retrasarse hasta que la inmobiliaria analice el encaje
de estos edificios en su nuevo plan de negocio. Sacresa había cerrado
ya más de 35 contratos de alquiler con varias firmas para ocupar
los locales comerciales de esta plaza de toros, de 1899 y en desuso desde
1990. Que las obras se han ralentizado lo reconocían ayer los trabajadores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Extremadura
> Cáceres > Hoy y locales
Valor
añadido > - Los promotores
de El Corte Inglés siguen sin presentar la propuesta La alcaldesa
espera la solicitud de la operación urbanística y confía
en que pueda entrar a tiempo, antes de que esté aprobado el nuevo
Plan General Municipal ..La propuesta lleva implícita la cesión
de 18.000 metros cuadrados al Consistorio, por parte de los promotores,
para compensar la recalificación y aumento de edificabilidad de
la parcela del colegio. Heras urgía a los promotores a que presentaran
la solicitud para poder tramitarla enseguida y aprobarla antes que el nuevo
PGM ya que no se puede estudiar una modificación de un plan de urbanismo
cuando ya se ha aprobado otro nuevo.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Media Markt
abre en San Juan su mayor tienda en Andalucía > Con este nuevo centro,
Media Markt dispondrá ya de diez tiendas en Andalucía de
los 49 distribuidos por todo el país. Situada en San Juan de Aznalfarache,
junto al polígono PISA, Media Markt Aljarafe sigue fiel a la filosofía
que ha regido la compañía desde sus orígenes: asesoramiento
personal y profesional al cliente. La nueva tienda presenta novedades
como una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros para que los más jóvenes
disfruten al máximo cuando prueben las video-consolas o, incluso,
una cocina en la que se harán degustaciones especiales y demostraciones
de productos. El nuevo establecimiento de Media Markt en Sevilla
pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos
de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías,
la electrónica, la informática doméstica, el ocio
y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso
de precio mínimo, garantía de funcionamiento y la posibilidad
de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el
artículo. Media Markt inauguró su primera tienda en
España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre
de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 142.086 metros
cuadrados repartidos en 49 tiendas. La facturación media de
un establecimiento Media Markt en España es de 43,8 millones de
euros. ....Además, en sus 3.500 metros cuadrados de superficie comercial,
se encuentran novedades que no se incluyen en otras tiendas de la marca.
Se trata de una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros visible desde casi cualquier
lugar de la tienda que se sitúa en la zona destinada a probar las
videoconsolas, o varios asientos de coches que se han instalado para escuchar
los distintos aparatos de sonido puestos a la venta para los vehículos.
Durante la estancia en Media Markt de San Juan se puede acceder a las degustaciones
y demostraciones de productos que se harán en otra de las secciones
nuevas, la de cocina. También se cuenta con un espacio, exclusivo
del nuevo Media Markt, destinado a la venta de menaje del hogar. En total,
este establecimiento, que se inauguró ayer con una gran acogida
por parte de los clientes, pone a disposición del público
una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector
de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática
doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio,
siempre con el compromiso de precio mínimo, como así se hace
ver en sus llamativos anuncios publicitarios, garantía de funcionamiento
y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho
con el artículo, según consta en la filosofía de la
empresa.
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NOTICIA
>
-Murcia > Logística
Valor
añadido > -La cadena
de supermercados Lidl invertirá 21 millones de euros en una plataforma
logística en Lorquí (Murcia) que abastecerá a los
más de 40 supermercados que el grupo alemán tiene en las
provincias de Alicante, Almería, Albacete y Murcia, con la creación
de entre 150 y 200 puestos de trabajos directos. Las obras de construcción
del centro logístico, con una superficie de 30.000 metros cuadrados,
comenzarán a lo largo de este año, con el objetivo de que
la plataforma esté operativa en 2010. El consejero de Universidades,
Empresa e Investigación de Murcia, Salvador Marín, ofreció
una rueda de prensa junto a la alcaldesa del municipio, Dolores García,
y al director general de Expansión de Lidl, David Blanquer, para
explicar el convenio que se ha suscrito, que permitirá modificar
el Plan Parcial de Lorquí y posibilitará que la multinacional
adquiera una parcela de 68.675 metros cuadrados en el Polígono El
Saladar II. Marín indicó que "el Gobierno regional,
a través del Instituto de Fomento (INFO), lleva trabajando varios
años para que Lidl pudiera instalar en la Región su centro
logístico, asesorándoles sobre suelo industrial y sobre las
ventajas de asentarse en Murcia". Según explicó el consejero,
esta actuación es una de las primeras inversiones de capital extranjero
en la Región tras la presentación del Plan de Captación
de Inversiones 2009-2013 de la Región de Murcia por parte del presidente
regional, Ramón Luis Valcárcel. Por su parte, Blanquer
explicó que las razones que llevaron a la multinacional a elegir
el municipio de Lorquí fueron su emplazamiento geográfico
y sus redes de infraestructuras y su buena comunicación por carretera.
Asimismo, el director general de Expansión de Lidl indicó
que la cadena alemana tiene en la Región un total de 15 supermercados
y que la intención es de doblar ese número. Asimismo,
desde el Ejecutivo murciano se ha ofrecido a esta empresa colaborar con
la Consejería de Educación, Formación y Empleo para
diseñar cursos específicos de formación a los futuros
empleados que trabajarán en la plataforma logística, que
según indicó Marín, serán preferentemente del
municipio ilorcitano.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Murcia
> la Verdad
Valor
añadido > -Real Murcia
logra los metros de su centro comercial > En la consejería de Industria:
Pide 12.000 metros cuadrados para construir un centro comercial. En plena
disputa con Metrovacesa la dirección general de Comercio le da 4.000
metros, recurre en alzada y el consejero le concede 6.000 metros. Tras
tensas negociaciones, y situaciones muy tirantes, consigue 10.000 metros
cuadrados.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Extremadura
> Spanish Real Estate y prensa local
Valor
añadido > - Los centros
comerciales de Montesol y La Calera de Cáceres están experimentando
retrasos en el inicio de su construcción. El primero tenía
previsto iniciar las obras el pasado mes de octubre y lo posponen, como
pronto, al segundo trimestre de este año. Otro tanto puede decirse
del segundo. En el caso de La Calera, promovido por la empresa Pinilla,
con una superficie prevista de más de 22.000 metros cuadrados y
una inversión global superior a los 50 millones de euros, el incumplimiento
de los plazos se relaciona con las dificultades de la promotora para obtener
la financiación necesaria. El de la británica Prakridge tiene
prevista una superficie de 28.837 metros cuadrados. La construcción
de estos dos nuevos centros comerciales supondrían un aumento del
120 por ciento sobre la superficie ya existente. Si el retraso del proyecto
de La Calera se debe a las dificultades de obtener financiación,
el de Montesol se achaca a que el proceso de negociación con los
operadores que van a ocupar los locales se alarga, como consecuencia del
cambio del panorama económico.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros de ocio > Aragón
> Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -International
Leisure Development (ILD) iniciará antes de que concluya 2009 la
construcción del megacomplejo de ocio y juego Gran Scala que, según
sus socios, tendrá 10 casinos, 4 megaparques y 25.000 plazas hoteleras
en 2012. En concreto, el comienzo de las obras está previsto en
un plazo de entre seis y siete meses. El proyecto Gran Scala, que se presentó
en la localidad aragonesa de Ontiñena, contará con una inversión
cercana a los 17.000 millones. Según ILD, las obras estarán
concluidas en el ejercicio 2020 y permitirán la creación
de unos 200.000 puestos de trabajo, de los que 65.000 serán empleos
directos. El consorcio promotor, que ha condicionado la puesta en marcha
del proyecto a la construcción de una estación de AVE cercana
a Gran Scala y de una salida en la autopista AP-2 (Madrid-Barcelona) asegura
disponer de un 70% del suelo necesario para la primera fase, pero aún
no ha cerrado la compra de todos los terrenos donde se ubicará el
complejo de ocio. De hecho, ILD tuvo que cambiar sus planes iniciales,
ya que su intención era construir una réplica de las megainstalaciones
de la ciudad estadounidense de Las Vegas en el desierto de Los Monegros.
Sin embargo, los promotores tuvieron que cambiar de emplazamiento ante
las dificultades para cerrar la compra de suelo. Por el momento, ILD ya
se ha asegurado algo más 1.000 hectáreas en Ontiñena
y sigue adelante con las negociaciones para adquirir el suelo restante.
Aunque la actividad a la que más se ha vinculado Gran Scala es a
la de los casinos, el complejo también contará con hoteles
y parques temáticos como Spyland, que se dedicará a la historia
de los agentes secretos, otro vinculado al espacio y Realities Park, que
será el primer parque temático del mundo basado en realidad
virtual.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> Vigo > 20 minutos y locales
Valor
añadido > - los centros
comerciales ganan espacio en la ciudad. El último en llegar, el
de A Laxe en 2008, ha colaborado al incremento con sus 13.000 metros cuadrados.
La superficie total de centros comerciales en Vigo abarca ya 131.080 metros
cuadrados. En los últimos cinco años el espacio de estos
establecimientos ha crecido hasta un 64%, mientras que la población
lo ha hecho en menos del 2%. Hace cinco años, cuando se crearon
el de la Cidade Universitaria en el Cuvi y el de Travesía de Vigo,
sólo había cinco más. La superficie entonces era de
79.930 metros cuadrados. Sin embargo, el mayor crecimiento lo aportó
en 2006 el Centro Comercial Gran Vía, con sus 41.000 metros cuadrados
de superficie alquilable, 118 tiendas y 1.800 plazas de aparcamiento.
A pesar de que los primeros se crearon en los ochenta, los dos establecimientos
Alcampo, el pionero reconocido popularmente como centro comercial fue el
de Camelias en 1994, con 7.106 metros cuadrados. Hubo que esperar seis
años para recibir a la Plaza Elíptica, que sumó 12.574
metros cuadrados. Entre todos suman 368 tiendas, de las que 118 están
en Gran Vía y 60 en Camelias. En cuanto a plazas de parking, hay
7.045 en total
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Galicia
>
Valor
añadido > -Centros comerciales
en Galicia A CORUÑA Centro Comercial Cuatro Caminos Centro
comercial Los Rosales El Puerto Centro de Ocio Centro comercial Ventorrillo
SANTIAGO DE COMPOSTELA
Área Central LUGO Centro comercial
As Termas Centro comercial Pazo de la Maza OURENSE Centro Comercial
PonteVella PONTEVEDRA Centro comercial Vialia Centro comercial Galerias
Oliva VIGO Centro comercial A Laxe Centro Comercial Gran Vía
Centro Comercial Las Camelias Centro Comercial Plaza Elíptica
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Editorial
de Expansión
Valor
añadido > -Plenilunio
supondrá minusvalías para Santander > Santander tendrá
muy complicado hacer negocio con la venta del centro comercial Plenilunio,
la joya de la corona de su fondo Santander Banif Inmobiliario y uno de
los bastiones para que sus partícipes recuperen lo antes posible
su dinero. Todos los factores se suman en su contra: falta de demanda;
crisis inmobiliaria; falta de timing a la hora de adquirir este centro
comercial; y la necesidad imperiosa de Santander de vender activos. En
definitiva, un cóctel de condicionantes negativos que pueden echar
muy abajo el precio de venta. Santander Real Estate adquirió Plenilunio
a Riofisa por 275 millones de euros en 2006, en plena burbuja inmobiliaria.
Según el último folleto del Santander Banif Inmobiliario,
el centro comercial estaría valorado en cerca de 320 millones de
euros. Sin embargo, esta cifra no tiene en cuenta la retasación
que Santander está concluyendo para los activos del fondo. Las estimaciones
de los expertos apuntan a que el valor de la cartera de este vehículo
inmobiliario caerá en torno a un 10% a final de mes. Por lo que
Plenilunio rondaría un valor de 290 millones de euros según
estos parámetos. Además, hay que tener en cuenta que la falta
de demanda en el mercado inmobiliario está forzando a los vendedores
a cerrar las operaciones con descuento sobre el precio inicial. Sin ir
más lejos, la semana pasada Santander zanjó la primera venta
de inmuebles (se desprendió de un edificio de oficinas madrileño)
de su fondo inmobiliario con una rebaja sobre el nuevo precio de tasación
del 17%. Todo esto son malas noticias para los partícipes del Santander
Banif Inmobiliario, que sólo con esta inversión registrarán
fuertes minusvalías. De ser igual el resto de operaciones, los inversores
de este fondo recuperarían mucho menos dinero del previsto. Se avecinan
malos tiempos para Santander y sus partícipes.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Spanish real estate y económicos
Valor
añadido > -Varios promotores
se han mostrado interesados por la promoción del primer centro comercial,
en la ciudad de Cádiz, desde que se conociera que el nuevo Plan
General de Ordenación Urbana, PGOU, actualmente en tramitación,
reservaba una parcela en el interior del polígono exterior de la
Zona Franca, para ese uso. La parcela tiene una superficie de 18.632 metros
cuadrados, a los que inicialmente se les da una edificabilidad de 60.000
metros cuadrados de vuelo, más otros 36.0000 metros cuadrados de
aparcamientos subterráneos, en una localización óptima
con el aliciente de que no hay ningún otro centro comercial en la
ciudad. En principio se estima que se necesitará una inversión
de 60 millones de euros para su desarrollo, lo que no es óbice para
despertar el interés de los promotores, a pesar de la situación
económica actual y que algunos de los desarrollos que tenían
prevista abrir sus puertas entre este año y el próximo
aplazan su apertura. No obstante, la alcaldesa de la ciudad gaditana, Teófila
Martínez, insiste en que el edificio no será un centro comercial
al uso, sino una construcción emblemática que transformará
el polígono exterior de la Zona Franca y servirá de estímulo
para el cambio en el único área industrial que posee la ciudad.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Expansión
Valor
añadido > -El borrador
de la nueva Ley de equipamientos comerciales que está redactando
el Govern contempla agilizar los trámites y otorgar las licencias
en un máximo de seis meses a partir de 2010.A hora este proceso
suele durar un año e incluso puede demorarse hasta año y
medio, según explicó la directora general de Comercio de
la Generalitat, GemmaPuig....El modelo comercial catalán seguirá
apostandop or la proximidad. Hasta ahora, la Generalitat contaba con los
planes territoriales de equipamientos comerciales (Ptsec), que limitaban
el número de metros cuadrados de las grandes superficies, protegiendo
así al pequeño comercio catalán. El Ptsec desaparecerá,
ya que no serán necesarios estudios económicos de oferta
y demanda para obtener la licencia dequipamiento indicó Puig
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Sur y locales
Valor
añadido > -El grupo holandés
que es propietario de la mayor parte de los terrenos de la manzana del
Hiper Cádiz ya tenía un proyecto pensado para el futuro centro
comercial que permitirá el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). De hecho, estaba todo prácticamente hilvanado: estaban
los cinco propietarios, una entidad de ahorros que era la que iba a financiar
la operación y hasta la distribución del proyecto. La manzana
en la que se ubicará este gran centro comercial está situada
a la entrada de Cádiz y abarca el actual Supersol -que está
alquilado a la cadena de supermercados por este grupo holandés-,
el concesionario Gadesmóvil (hoy cerrado) y los antiguos Talleres
Faro. Los propietarios son cinco: Zona Franca y el Ayuntamiento, que tienen
una parte de Talleres Faro; el titular de Gades móvil, el grupo
holandés y otro particular que disponía de una pequeña
parte (2.000 metros cuadrados). Este último era el único
dispuesto a vender su parte, aunque el dueño del concesionario de
automóviles también dudaba de entrar en la operación
por su escasa experiencia en el sector. Guillermo McPherson, uno de los
dos socios de la consultora Avantia -que se encargó junto a Jones
Lang LaSalle de los estudios preeliminares de ese proyecto- explicó
que el asesor para asuntos urbanísticos del Ayuntamiento de Cádiz
se reunió con cada una de las partes implicadas. «Sólo
faltaba la reunión conjunta de todos», avanzó. Sin
embargo, desde el verano, no se ha vuelto a producir ningún avance
y además se ha colado el fantasma de la crisis. Esto no significa
que el proyecto no siga adelante, porque el grupo holandés -que
tiene muchos intereses en la provincia- tiene capacidad de gestión
y económica suficiente. «Incluso, ellos preferían haber
adquirido la parcela entera», precisó el consultor especializado
en el sector comercial. Unicaja, por su relación con Zona Franca
y el Ayuntamiento, fue la entidad que hizo de nexo de unión entre
todas las partes implicadas y además también estaba interesada
en participar en la financiación. Los estudios previos, que arrancaron
hace casi dos años, determinaron que había demanda suficiente
en Cádiz para un centro comercial y que el lugar era idóneo,
pero no para sector terciario (oficinas) sino para el comercial y, en todo
caso, hotelero. Así, en estas primeras conversaciones con el Consistorio
se planteó hacer un centro comercial mediano, de unos 40.000 metros
cuadrados, y sumarle un hotel, que serían los 20.000 metros restantes
hasta completar los 60.000 metros cuadrados de superficie comercial que
contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esos 60.000
metros cuadrados se podrían distribuir a lo largo de una altura
máxima de 20 plantas, aunque ese es únicamente el límite.
Se da por seguro que un centro comercial de esa altura no tendría
salida económica. Lo más normal, por lo tanto, sería
ir al clásico centro de planta baja más dos alturas y reservar
otra parte del terreno para el edificio emblemático y de diseño
al que constantemente se refiere la alcaldesa, Teófila Martínez.
Sería esta la fórmula para conjugar los dos intereses: el
del Ayuntamiento, que quiere que el desarrollo de esta zona sea el motor
que impulse la transformación del polígono exterior de Zona
Franca, y el de los promotores del centro comercial, que buscan la viabilidad
económica.
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Aragón
> Cinco días y económicos
Valor
añadido > -Internacional
Leisure Development (ILD), promotora del complejo Gran Scala, inició
la compra de terrenos en Ontiñena (Huesca), donde está previsto
instalar doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión
final en torno a los 17.000 millones de euros y la creación de 65.000
empleos. En esta primera operación, se ha suscrito un acuerdo con
70 propietarios de 1.100 hectáreas, quienes percibirán un
adelanto de 300.000 euros, un 4% del precio definitivo. ILD no tendrá
problemas para hacerse con los terrenos necesarios, ya que la mayoría
de los vecinos de Ontiñena, una pequeña localidad situada
a 80 kilómetros de Huesca capital, se muestran rotundamente favorables
al proyecto. Varios de los vendedores señalaron ayer gráficamente
a este periódico que, con este proyecto, 'al pueblo le ha tocado
la lotería'. El grueso de la superficie está constituida
por tierras de secano, con un pequeño porcentaje de regadío.
Las hectáreas reunidas por el ayuntamiento suman 2.900 (1.300 de
propiedad municipal y otras 1.600 de particulares), con un precio medio
de 8.000 euros. La promotora tiene la intención de iniciar las obras
en el segundo semestre de este año y sitúa en el 2020 la
ejecución total del proyecto, con una primera apertura en 2012.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > País
Vasco > el Correo
Valor
añadido > -El proyecto
de Errebal queda en suspenso al romper relaciones promotora y arquitectos
Hace ya dos meses el equipo redactor comunicó al Ayuntamiento que
había rescindido el contrato con Eibar Boulevard
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz
Valor
añadido > -El centro
comercial El Paseo ampliará su superfice comercial. Según
indicó ayer la Cadena Ser, esta gran superficie, situado en el kilómetro
653 de la N-IV, realizará en las próximas fechas un incremento
de sus zonas comerciales. Hay que recordar, no obstante, que la Dirección
General de Comercio de la Junta de Andalucía abrió diligencias
contra el centro comercial en 2006 por una ampliación de superficie
de 2.287 metros cuadrados sin haber solicitado ni disponer de la preceptiva
licencia.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Marbella > SUR
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha ratificado la suspensión de una licencia de obras concedida
por el equipo de gobierno de Julián Muñoz a la sociedad Edificaciones
Tifán, S.L. vinculada al conocido empresario. La sentencia, a la
que ha tenido acceso SUR, afecta a la construcción de un complejo
comercial en La Caridad. El alto tribunal desestima así un
recurso presentado por el propio Ayuntamiento en 2004, con Marisol Yagüe
al frente, contra la impugnación interpuesta por la Consejería
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. No es la primera
impugnación de la Junta que acapara la empresa. Cuenta con otros
dos permisos suspendidos para el complejo hotelero 'NH Alanda', en el mismo
sector. Entonces el Tribunal Superior de Justicia (TSJA) anuló la
licencia de obras con la que se construyó el hotel por invadir zona
de protección de cauce, zona verde y suelo residencial. En
esta ocasión, el fallo judicial revela que la Junta de Andalucía
promovió un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de este
orden del TSJA con sede en Málaga en el que aparecían como
demandados tanto el Consistorio marbellí como Tifán respecto
a la licencia concedida en enero de 2003 en comisión de gobierno.
La primera decisión del tribunal fue suspender el acuerdo como medida
cautelar, un auto que fue recurrido primero en súplica y luego en
casación y que finalmente ha sido rechazado por la última
instancia, el Tribunal Supremo. La Junta de Andalucía llegó
a impugnar en los tribunales más de 380 licencias contrarias al
planeamiento urbanístico en los últimos once años.
Medio centenar de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios
procesados en la trama de corrupción destapada en 'Malaya'. Fidel
San Román está imputado por los presuntos delitos de cohecho
y prevaricación.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Neinver adquiere
el 'outlet' más grande de Alemania por 110 millones A pesar de las
dificultades que afronta el sector, la compañía inmobiliaria
Neinver, que gestiona la cadena de centros Factory, ha adquirido el 'outlet'
más grande de Alemania a Kenmore Property Group y Revcap por 110
millones de euros. El complejo adquirido, Zweibrücken Designer Outlet,
tiene una superficie de 23.585 metros cuadrados y 1.750 plazas de aparcamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Parque
Comercial Nevada de Armilla (Granada), proyectado como el más grande
de Andalucía y cuyas obras fueron paralizadas en 2006 por orden
judicial, puede ser derribado. El fiscal estima que la demolición
"íntegra, completa y total" es la única salida para corregir
el daño causado.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
> la opinión de Tenerife y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo de La Laguna conoció la providencia dictada por
el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz
de Tenerife por la que la jueza ordena al Ayuntamiento de La Laguna que
ejecute la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias
(TSJC) en la que se declara nula la licencia comercial específica
de la galería comercial anexa a Alcampo. Después de que se
reunieran los servicios jurídicos de la Gerencia, la concejal de
Urbanismo en La Laguna, Aymara Calero, explicó que "hoy se procederá
a enviar el decreto por el que se le comunica a Alcampo el cese de la actividad
comercial en dicha galería anexa". El Ayuntamiento solicitó
en diciembre a los tribunales que les indicara la manera de llevar a cabo
la sentencia del TSJC pero sin llegar a vulnerar los derechos de los comercios
que se encuentran en el interior de dicha galería y que sí
poseen todas sus licencias en regla. Aunque la providencia no explica
a la corporación cómo ejecutar dicho fallo, el Juzgado de
lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife
ordena al Ayuntamiento de La Laguna que comunique a la empresa que debe
cesar la actividad comercial en dicha galería. Cierre voluntario.
La providencia también establece que el Ayuntamiento de La Laguna
deberá otorgar a la empresa un plazo de 20 días para que
pueda ejecutar de forma voluntaria el cese de la actividad. Sin embargo,
si pasado este plazo se sigue registrando actividad comercial, "tendrá
que ir la Policía Local a precintar la zona". Calero también
indicó que la providencia deja la puerta abierta a la posibilidad
de presentar un recurso de súplica en un plazo de cinco días.
Sin embargo, la concejal adelantó que el Ayuntamiento de La Laguna
no va a recurrir "sino que cumpliremos lo que los juzgados dicten". En
cuanto a la posibilidad de que la empresa francesa presente un recurso,
la concejal de Urbanismo aseguró desconocer cómo van a reaccionar
los servicios jurídicos de Alcampo o el resto de las empresas que
se encuentran ubicadas en el interior de la galería anexa. Sin embargo,
Calero precisó que "la providencia también permite a todos
los afectados la posibilidad de plantear incidentes de ejecución
de la sentencia". De la misma manera, la concejal de Urbanismo tampoco
se quiso aventurar en la posibilidad de que las empresas afectadas por
el cierre de la galería soliciten una indemnización al Ayuntamiento
de La Laguna. A su juicio, será una cuestión que deberán
estudiar los servicios jurídicos de la Gerencia de Urbanismo en
el caso de que esto ocurra. La nueva vía procesal. Por otra parte,
la empresa Alcampo SA decidió plantear una nueva demanda por la
vía contencioso-administrativa para que se le considere el silencio
administrativo, que recibió por parte del Ayuntamiento de La Laguna
cuando solicitó la licencia para construir la galería, como
positivo. La empresa Alcampo solicitó en 2001 a la Gerencia de Urbanismo
una licencia para poder llevar a cabo la ampliación de sus instalaciones.
Ante dicha petición, la corporación respondió con
lo que se conoce como silencio administrativo. Ahora la empresa pretende
que los tribunales entren a valorar esta respuesta. Esta nueva demanda,
que fue presentada a finales del pasado año, se encuentra en los
juzgados y coloca al Ayuntamiento y a la multinacional como partes contrarias
en el nuevo proceso judicial, que aún está pendiente de ser
resuelto en el juzgado de lo contencioso-administrativo.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -Reyal Urbis
ya no contempla la venta del centro comercial ABC Serrano ubicado en el
centro de Madrid, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.Reyal
Urbis ha adjudicado a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis la gestión
del centro comercial, ubicado entre la calle Serrano y el Paseo de la Castellana
de la capital. El inmueble, uno de los principales activos de la cartera
de patrimonio de Reyal Urbis, inaugurado en octubre de 1995, está
compuesto por tres edificios emblemáticos que datan de 1896, 1926
y 1932. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados
y 68 locales comerciales, actualmente ocupados por firmas como Bimba &
Lola, Zara, Musgo y Reebock, entre otros. De su lado, con la adjudicación
de la gestión de este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona centros
comerciales es España que, en total, suman 420.000 metros cuadrados.
Tres de ellos están ubicados en Barcelona, dos en Madrid, otros
tantos en Málaga y uno más en Cartagena
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Chamartín
Inmobiliaria podría vender el 60% que tiene en el centro comercial
Dolce Vita Tejo, en Portugal, después de su inauguración,
prevista para el 7 de mayo, y en el que ha invertido unos 160 millones
de euros, informa "Jornal de Negocios" que cita al responsable para Portugal
de la constructora, Artur Soutinho. El proyecto Dolce Vita Tejo tiene a
Chamartín como principal accionista con el 60% del capital y a ING
Development con el 40% restante. Ambos han invertido 300 millones de euros
en este macro centro comercial de 122.000 metros cuadrados de área
bruta habitable, de los cuales el 96% ya está ocupado.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Extremadura
> Badajoz
Valor
añadido > -La Comisión
de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz aprobó la reparcelación
de los terrenos en los que se ubicará la nueva sede social de Caja
Badajoz y el centro comercial de Rodamco en la capital pacense, como último
trámite para dejar "limpia la licencia de obras" de ambos proyectos.
El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo,
informó en rueda de prensa de los acuerdos de la comisión
del área, respecto de la que explicó que en el caso de Caja
Badajoz, esta reparcelación sirve para distribuir los espacios de
uso y dominio público y los que corresponderán a las construcciones
privadas de la entidad financiera. Por su parte, en el caso del centro
comercial, cercano a la frontera con Portugal, se distribuyen los espacios
libres para uso de bien común y los privados, junto a la previsión
de la zona de uso deportivo en la calle Santiago Soutullo. Además,
se aprobó la modificación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de la ciudad para la construcción de la futura Ciudad
de Justicia que se ubicará en la Ronda Norte.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Aragón
> Cataluña
Valor
añadido > -Decathlon
abandona su proyecto de ubicarse en Fraga y se decanta por Lérida
> El alcalde fragatino, José Luis Moret, responsabiliza del cambio
de planes de la multinacional francesa al Gobierno de Aragón por
incumplir el plazo para conceder la licencia comercial.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Según
Javier García-Renedo, presidente de la Asociación Española
de Centros Comerciales (AECC), durante el pasado año se abrieron
en España 30 nuevos establecimiento y se llevaron a cabo dos ampliaciones,
lo que posibilitó un incremento de la superficie de venta de 1,1
millones de metros cuadrados. La inversión realizada superó
los 2.400 millones de euros, cifra a la que habría que sumar los
900 millones de euros gastados en operaciones de compraventa. Según
los datos facilitados por la asociación, durante el pasado año,
la afluencia a los centros comerciales superó los 1.700 millones
de visitas, lo que representa un incremento del 8% en relación con
el año anterior. Las ventas alcanzaron 40.650 millones de euros,
un 5,4% más que en 2007. A cierre del pasado año, había
en España un total de 514 centros comerciales operativos. Según
García-Renedo, las previsiones para el presente año apuntan
a la apertura de 23 nuevos centros, con una superficie bruta de venta de
650.000 metros cuadrados. Andalucía, Valencia y Madrid son las comunidades
con mayor número de proyectos. Cataluña y Baleares son las
regiones que más trabas ponen a la expansión del sector.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> Vigo y A Coruña
Valor
añadido > -IKEA
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> Prensa / Suscriptor
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > el Puerto
Valor
añadido > -Leroy Merlín
cuenta con la licencia de la Junta de Andalucía para implantarse
en el polígono Las Salinas de Levante. Pero de momento no cuenta
con la autorización municipal para el inicio de las obras de la
tienda. Esta instalación comercial tendrá una superficie
de unos 12.500 metros cuadrados y se prevé que dé empleo
a unas 120 personas, según estimaciones municipales.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Castilla
León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor
añadido > - El alcalde
de Carbajosa de la Sagrada, Juan José Martín Cilleros, ha
registrado ante la Consejería de Economía un recurso contra
la orden de denegación de licencia comercial al proyecto de la firma
Altarea para la instalación en la localidad salmantina de un gran
centro comercial bajo el nombre de 'Family Village'. En el texto presentado,
el alcalde denuncia «numerosas arbitrariedades» y asegura que
todos los fundamentos empleados para desestimar el proyecto «están
al servicio de dar cobertura a una decisión denegatoria previamente
tomada». El proyecto del 'Family Village' hubiera supuesto,
según un convenio firmado entre la empresa Altarea y el propio Ayuntamiento
de Carbajosa en mayo del 2007, la creación de 600 empleos y alrededor
de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000 destinados
directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio. Alegaciones
de la capital Sin embargo, en el recurso, el alcalde de la localidad
subraya que a pesar de la magnitud del proyecto, la Consejería ha
retardado la tramitación del expediente durante 17 meses hasta su
denegación definitiva. Una decisión a la que se llega, entre
otras razones, al admitir las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento
de Salamanca y la empresa Chelverton, que se quedaría sin superficie
comercial para su implantación en la capital. Carbajosa también
critica que se deniegue la licencia atendiendo a la supuesta incidencia
negativa sobre el tráfico motivada por la concentración de
grandes superficies en la zona. El recurso asegura que mientras por su
parte se ha aportado «un estudio realizado por profesionales competentes»,
la orden denegatoria «realiza únicamente unas valoraciones
carentes de rigor científico y tendenciosas». Así,
se destaca la capacidad de los viales para absorber el tráfico que
se genere, así como el acuerdo establecido con la empresa concesionaria
del transporte para incrementar la oferta de conexiones a la zona. Martín
Cilleros compara estas medidas con la situación que presuntamente
generará la apertura del Corte Inglés en Salamanca, en una
situación semicéntrica y en una vía de alta densidad
de tráfico. Sin embargo, destaca el alcalde, en este caso se dice
desde la Consejería «que no va a originar problemas de tráfico,
porque los clientes van a ir en autobús. Si no fuera por lo lamentable
que resulta el análisis y el agravio comparativo, sería un
chiste malo».
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Ley
del comercio y adaptación a Directiva de servicios > Expansión
Valor
añadido > -Las comunidades
comienzan a revisar sus leyes > País Vasco La comunidad autónoma
vasca fue la primera en adaptar en junio su legislación comercial
al nuevo marco de la Directiva de Servicios. Destaca el poder que otorga
al planificador urbano para controlar las nuevas implantaciones comerciales,
sobre todo, las de mayor tamaño. Además, entiende por gran
superficie toda “superficie edificada” superior a 700 metros cuadrados.
Es decir, un límite que incluye desde supermercados medianos a
centros comerciales. > Galicia La Xunta elaboró un denso anteproyecto
de ley, pero las elecciones autonómicas lo ha dejado, de momento,
parado. Mantiene el régimen de licencias especiales para grandes
superficies, que define en función de la población de los
municipios. E introduce requisitos para otorgarlas como la eficiencia energética,
los planes de conciliación laboral o la igualdad de género,
entre otros. También regula asuntos como el idioma y la señalización
de los comercios o el régimen de ofertas. > Baleares El Gobierno
balear mantiene un sistema de licencia autonómico para todos establecimientos
mayores de 700 metros cuadrados (en Ibiza, Menorca y Formentera es menor).
La concesión requiere un informe previo y vinculante de una Comisión
Interadministrativa que, entre otras cosas, exigirá que las superficies
se integren en la trama urbana, o que tengan un certificado de eficiencia
energética, contaminación acústica y emisión
de CO2. Las tiendas de menos de 150 metros tienen plena libertad.
> Canarias El Gobierno insular ha intentado eliminar los criterios
económicos que regían hasta ahora y adaptarse a las razones
de interés general que marca la directiva. Diversas fuentes jurídicas
consultadas por este periódico creen que, de momento, es el que
mejor encaja en las líneas generales propuestas por Industria. Aunque,
evidentemente, plasma diversos asuntos específicos que su condición
de archipiélago de ultramar le permiten. Sobre todo, para aquellas
islas más pequeñas. > Resto de regiones Casi todas
las autonomías están expectantes ante la respuesta de Sebastián.
Madrid, por ejemplo, ya impulsó un plan de liberalización
del comercio centrado en la simplificación burocrática y
la supresión de algunos límites. Aunque mantuvo el régimen
de licencias para grandes superficies a expensas de la reforma nacional.
Otras autonomías, como Cataluñao Andalucía, han sido
denunciadas por Bruselas por las restricciones impuestasa las empresas
del sector.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -según
la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), en
2008 se abrieron 30 nuevos centros comerciales y se realizaron dos ampliaciones,
con más de 1,1 millones de metros cuadrados de superficie.
La construcción de los nuevos centros abiertos que se abrieron en
2008 supone una inversión de 2.400 millones de euros. Las visitas
a estos centros aumentó el pasado año un 8%.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Expansión
y económicos
Valor
añadido > -El mercado
de inversión en superficies comerciales registró en 2008
su segunda caída interanual consecutiva en España, fruto
de la parálisis que azota el mercado inmobiliario, de las restricciones
que ahogan la disponibilidad de crédito y, en definitiva, de la
recesión económica global. Según datos de la consultora
inmobiliaria Jones Lang Lasalle, el montante de la inversión destinada
a estos activos en España se situó el pasado año en
1.400 millones de euros. Esta cantidad representa un descenso del 20,1%
con respecto a 2007 y del 51,7% con respecto a 2006, año que marcó
un récord histórico en el mercado de retail. A pesar
de este significativo descenso, España aún se mantiene en
el segundo puesto del ránking inversor en este tipo de activos en
Europa Continental por detrás de Alemania. Descontando el Reino
Unido, el volumen de inversiones en Europa se desplomó un 56% en
2008, hasta 12.400 millones de euros, según el mismo estudio de
Jones Lang Lasalle. En el cuarto trimestre del ejercicio, el importe
fue de 1.500 millones de euros, lo que supone una reducción de algo
más de la mitad de las operaciones registradas en el tercer trimestre
de 2008, cuando el volumen alcanzaba los 2.900 millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Promoción
> Riofisa > Cinco Días y prensa económica
Valor
añadido > - La deuda
actual de Riofisa, la crisis inmobiliaria y financiera y la desconfianza
que ahora mismo siembra entre los fondos de inversión el mercado
inmobiliario español dificultan a Colonial culminar con éxito
la venta de la empresa especializada en centros comerciales. Colonial confirmó
ayer a través de un portavoz que la deuda de Riofisa es de 500 millones.
El grupo ha recibido varias ofertas por Riofisa -adquirida por Colonial
en 2007 bajo la presidencia de Luis Portillo por 2.000 millones de euros-.
Pero según indican fuentes conocedoras de las negociaciones la deuda
que arrastra la propia Riofisa, cercana a los 500 millones de euros, ha
provocado que los precios ofrecidos no sean lo suficientemente atractivos
como para que la operación sirva para reducir significativamente
la elevada deuda de Colonial. Fondos de inversión, entre ellos uno
perteneciente a la estadounidense Carlyle, o el grupo Corio, la compañía
holandesa especializada también en centros comerciales, han mostrado
interés por la filial de Colonial. Pero, mantienen fuentes conocedoras
de las negociaciones, las ofertas recibidas 'casi no dan para cubrir la
deuda de Riofisa'. Según las últimas cuentas de Riofisa que
pueden consultarse en el Registro Mercantil, correspondientes al año
2007 y firmadas en marzo del pasado año, la deuda a corto plazo
de la compañía era de 363,9 millones y a largo plazo de 71,7
millones (435,6 millones en total). Las fuentes consultadas aseguran que
ahora la deuda de Riofisa es más cercana a los 500 millones que
a esos 435,6 millones de euros que reflejan las cuentas de la filial. La
compañía no aclara el plazo que se ha dado para llevar a
cabo la venta. Tan sólo afirma que la compañía y los
bancos 'están en ello'. La venta de Riofisa es el último
de los tres compromisos adquiridos por Colonial con sus acreedores que
le queda por cumplir (con los bancos coordinadores del préstamo
sindicado -Calyon, EuroHypo AG, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland-
y con sus restantes bancos acreedores). El pasado año la compañía
presidida por Juan José Brugera se comprometió para reestructurar
7.000 millones del total de la deuda del grupo (que a 30 de septiembre
de 2008 ascendía a 8.975 millones de euros) a emitir obligaciones
convertibles en acciones por un valor superior a los 1.400 millones; vender
Riofisa y desprenderse del 15,45% de FCC y del 33% de SFL. El grupo ha
cumplido dos de esos compromisos, aunque ligeramente por debajo de sus
pretensiones iniciales. Por un lado, esta semana han sido admitidas a negociación
las obligaciones convertibles en acciones emitidas por Colonial. El grupo
pretendía que la suscripción total de la emisión superara
los 1.420 millones; finalmente esa cifra se ha quedado en 1.310,79 millones.
La inmobiliaria también ha formalizado esta semana la venta, a través
de opciones de ejecución de venta concedidas a la banca acreedora,
de la mayoría de su participación en FCC y de parte del 84%
que controla en la inmobiliaria francesa SFL. Por el 14,2% del grupo español
de construcción y el 30,5% de SFL Colonial ha logrado 1.044 millones,
una cifra ligeramente inferior a la prevista (el grupo quería vender
el 33% de SFL y el 15,45% de FCC). La cifra es casi 500 millones inferior
a los 1.530 millones que Colonial pagó por el 15,4% de FCC a finales
de 2006.
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NOTICIA
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-Centros Comerciales > Cataluña
Valor
añadido > -Reacciones
a la Ley del comercio estatal
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Extremadura
> Hoy y Spanish Real Estate
Valor
añadido > -La construcción
de un parque comercial para medianas superficies en el polígono
industrial El Prado, será uno de los proyectos que el área
de Industria y Comercio del equipo de gobierno quiere poner en marcha para
este año, en cuya construcción participará Sepes.
El parque ocuparía una superficie de 100.000 metros cuadrados pero,
además del Parque de Medianas, existen planes para abrir dos grandes
centros comerciales, los de Soto Hermoso, en Carcesa, y los del Grupo Lar,
en la zona norte. En cuanto al centro comercial de la empresa andaluza
Soto Hermoso, se levantará en la avenida de la Hispanidad en una
parcela de 26.000 metros cuadrados, y se llamará Soto Mérida.
Tendrá 400 locales y 37.000 metros cuadrados de superficie para
alquilar. El proyecto contempla la construcción de un edificio singular
con una superficie edificada de más de 60.000 metros cuadrados,
26.000 de ellos para la venta, difvididos en 400 locales, y prevé
instalar tiendas de pequeño tamaño de marcas conocidas, sobre
todo de textil, ocio y equipamiento para el hogar. Por su parte,
el Grupo Lar, de Madrid, propone un centro comercial con una superficie
de venta de más de 40.000 metros cuadrados y un centenar de locales
comerciales. Tendrá un gran hipermercado de alimentación
y tres grandes espacios dedicados al textil y los electrodomésticos.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > la opinión de Granada
Valor
añadido > -Las obras
en el parque comercial de Pulianas, donde se ubicará, entre otros
establecimientos, un centro de la internacional sueca Ikea, se retrasan,
a la espera de que la empresa encargada de los trabajos concluya el proyecto
de urbanización de los terrenos, con una extensión de 293.000
metros cuadrados. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero, indicó
que desconoce los motivos que tiene la empresa para no empezar ya las obras,
que estaban previstas para finales de 2008 o principios de 2009. “No sé
ahora mismo a ciencia cierta cuándo van a empezar. Parece ser que
tiene comprometida una fecha, pero le falta algún requisito. Quizá
sea por las circunstancias económicas actuales”, indicó el
regidor.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Spanish
real estate y prensa especializada
Valor
añadido > -Sonae Sierra
gestionará íntegramente el centro comercial y de ocio Los
Conquistadores en Badajoz, propiedad de Centros Equipamientos Zona Oeste
del Grupo Banco Santander. Los Conquistadores dispone de una Superficie
Bruta Alquilable (SBA) de 9.700 metros cuadrados, cuenta con 397 plazas
de parking y forma un complejo comercial, cultural, gastronómico
y de ocio. El centro, que abrió sus puertas en 1999, cuenta
como principales locomotoras con Cinesur, que dispone de ocho salas de
cine, así como con las tiendas Urende Electrodomésticos,
Intersport- especializada en deportes. Alberto Bravo, director de Gestión
de Sonae Sierra en España, ha señalado que “es muy importante
para nosotros que una entidad como el Banco Santander cuente con Sonae
Sierra para gestionar uno de sus centros comerciales. Esta muestra de confianza
hacia nosotros es prueba de que Sonae Sierra aporta una forma de entender
su gestión diferenciada y original”. Sonae Sierra incorpora el centro
comercial y de ocio Los Conquistadores a su cartera de centros en gestión
en España, actualmente compuesta por los doce centros de los que
es propietaria o copropietaria, y otros cuatro de propiedad ajena: Parque
Guadaira en Sevilla, Parque de Medianas de Parque Principado en Oviedo,
Valderaduey en Zamora y Los Conquistadores en Badajoz. Sonae
Sierra gestiona en la actualidad más de dos millones de metros cuadrados
de Superficie Bruta Alquilable, con más de 8.000 comerciantes en
los países en los que opera: Portugal, España, Italia, Alemania,
Grecia, Rumanía y Brasil. Esta experiencia se concreta en la aportación
permanente de valor para los comerciantes y visitantes, mediante la introducción
de ofertas de servicio y el desarrollo de herramientas de gestión
innovadoras, que permiten una mejora constante de los ratios del centro
comercial, tanto en términos cuantitativos -visitantes, ventas-
como cualitativos – cuidado del medio ambiente, calidad, confortabilidad,
definición de la oferta, etc-. Actualmente, Sonae Sierra es propietaria
y gestora de 12 centros comerciales y de ocio repartidos por la geografía
española: GranCasa en Zaragoza, Max Center en Bilbao, Valle Real
en Santander, La Farga en Barcelona, Parque Principado en Oviedo, Dos Mares
en San Javier (Murcia), Avenida M-40 en Leganés (Madrid), Luz del
Tajo en Toledo, Zubiarte en Bilbao, Plaza Éboli en Pinto (Madrid),
El Rosal en Ponferrada (León) y Plaza Mayor (Málaga).
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Aragón
> Cinco Días y locales
Valor
añadido > -'Las obras
del proyecto Gran Scala se iniciarán en 2009' ILD, promotor del
mayor complejo lúdico que se proyecta en Europa, prevé que
las obras, tras su ubicación definitiva en Ontiñena (Huesca),
se inicien en el segundo semestre de 2009. La inversión será
de 17.000 millones y dará trabajo a 65.000 personas.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Castilla
León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía ha negado la licencia a la empresa Altarea para la instalación
de una gran superficie comercial en la localidad salmantina de Carbajosa
de la Sagrada en una resolución firmada por el consejero Tomás
Villanueva que suspende las posibilidades de implantación del complejo
'Family Village', que hubiera supuesto la creación de 600 empleos
y alrededor de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000
destinados directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
Valor
añadido > -Colonial,
a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido
rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en
el parque temático Port Aventura, en el que proyectaba una inversión
de 185 millones. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel
Sáenz de Tejada, ha dicho que la cancelación se efectuó
a principios de noviembre ante el “incumplimiento” de Port Aventura de
algunas cláusulas técnicas relacionadas con el planeamiento
urbanístico" estipuladas en el contrato. Según informa cincodias.com,
la decisión ha supuesto paralizar todos los trabajos, que se encontraban
en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición
de licencias. Fuentes del parque propiedad de La Caixa desmienten que se
haya producido incumplimiento alguno del contrato y subrayan que el recinto
comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas
de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Según
estas fuentes, Port Aventura únicamente cedió el espacio
y el nombre a Riofisa. Sáenz de Tejada asegura que el momento económico
de crisis no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -Colonial,
a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido
rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en
el parque temático de Port Aventura, en el que proyectaba una inversión
de 185 millones de euros. El director de Comunicación de Riofisa,
Miguel Sáenz de Tejada, explicó a Efe que la cancelación
se efectuó a principios de noviembre ante el 'incumplimiento' por
parte de Port Aventura 'de algunas cláusulas de carácter
técnico relacionadas con el planeamiento urbanístico', estipuladas
en el contrato. La decisión ha supuesto paralización de todos
los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción
del anteproyecto y petición de licencias. Por su parte, fuentes
del parque propiedad de la Caixa desmintieron que se haya producido 'incumplimiento
alguno del contrato' y subrayaron que el recinto comercial Port Aventura
Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados,
no era un proyecto propio del complejo. Port Aventura, según las
mismas fuentes, 'únicamente cedió el espacio y el nombre'
a Riofisa. El portavoz de la promotora de centros comerciales de Colonial
indicó que 'el entorno económico y del sector inmobiliario'
no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Spanish
Real Estate y prensa digital
Valor
añadido > -El grupo Inditex,
propietario de las marcas Zara, Pull and Bear, Máximo Dutti, Bershka,
Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterqüe y Tempe, se ha dirigido a
los propietarios de los locales que ocupan sus marcas en los centros comerciales,
solicitando una bajada de las rentas de alquiler por encima del 20 por
ciento. Tal petición ha sorprendido a los propietarios de los centros
comerciales. Un número importante de los mismos tuvieron una reunión
en un hotel madrileño, al objeto de estudiar una propuesta de tal
envergadura. El tema no es baladí. De todas las marcas del grupo
la que más capacidad de atracción tiene es Zara y la suma
de todas las enseñas del grupo copa una gran superficie comercial
en numerosos centros de nuestro país. Por otra parte, Inditex
que toma en alquiler importantes superficies, dice que la moda necesita
espacio y de eso saben mucho, recibe a cambio unas condiciones muy ventajosas
cuando se instala en un centro comercial, tales como que las obras de acondicionamiento
de sus locales van por cuenta del promotor, además de mejores condiciones
de renta. En los nueve primeros meses, el grupo abrió un total
de 456 nuevas tiendas, 45 más que en el mismo periodo del año
anterior, con una inversión de 806 millones. De esta forma, al cierre
de octubre Inditex contaba con 4.147 tiendas en 71 países, 456 más
que al inicio del ejercicio. Desde Inditex pretenden trasladar a la propiedad
de los locales una parte importante de las consecuencias que derivan de
la contracción del consumo, dado que según las cuentas
de los primeros nueve meses del año las ventas crecieron un 12 por
ciento al mismo periodo del año anterior las ventas se incrementaron
el 11 por ciento hasta alcanzar la cifra de 7.353 millones de euros. Poniendo
en relación el aumento de las ventas con la mayor superficie dedicada
a ellas, en términos homogéneos de superficie las ventas
han caído más de un uno por ciento, tal como indicaba un
informe de Citi, días pasados. Pablo Isla, vicepresidente y consejero
delegado del grupo, en una presentación a los analistas precisó:
¨Nos vemos capaces de combinar el crecimiento en superficie con un
recorte de las inversiones".
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Castilla
León > León > la crónica y prensa local
Valor
añadido > -Metrovacesa
ha paralizado la construcción del centro comercial que había
anunciado para el polígono de La Lastra, en la capital leonesa.
Así lo asegura la compañía en su propia página
‘web’. Metrovascesa colgó la pasada semana en su espacio corporativo
un comunicado en el que da cuenta de la reducción de su deuda en
950 millones de euros gracias a la venta de la sede en Londres del banco
HSBC. Según la citada información, a lo largo del año,
Metrovacesa ha llevado a cabo varias iniciativas para reducir el endeudamiento,
mejorar su solvencia y aumentar su liquidez. “En esta línea, entre
enero y septiembre, se han realizado desinversiones por valor de 631 millones.
Entre estas ventas, destacan los centros comerciales La Maquinista y Habaneras,
dos edificios de oficinas, 439 viviendas de protección oficial ubicadas
en la Comunidad de Madrid, 5 locales comerciales, varias residencias de
ancianos y estudiantes, así como los activos que la compañía
tenía en Chile y Argentina. Todas estas ventas han tenido como objeto
además de aumentar la liquidez, centrar la cartera en activos de
primera calidad con ubicaciones preferentes y recorrido de valor”, indica
la inmobiliaria en su ‘web’. La información también
indica que se ha reducido el número de proyectos en desarrollo.
“A septiembre de 2008, la compañía cuenta con un total de
12 proyectos, frente a los 19 proyectados a comienzos de 2008. La inversión
estimada hasta 2012 se ajusta a 201 millones de euros (...). Entre estos
proyectos paralizados destacan los centros comerciales de Valdebebas (Madrid),
Cieza (Murcia) y León, y el complejo de oficinas Monteburgos (Madrid).
Algunas fuentes señalaron ayer que la reciente venta de activos
de Metrovacesa y su nueva situación financiera podría permitir
reactivas estos proyectos aparcados. Fuentes oficiales de la inmobiliaria
confirmaron ayer a este periódico que la única informaciónoficial
es la que figura en su último comunicado, en el que sólo
se cita a León como uno de los proyectos paralizados.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > COPE y prensa local
Valor
añadido > -El futuro
Centro Comercial de Benidorm se aprobará en el pleno de diciembre
El futuro centro comercial para Benidorm cada vez está más
cerca de materializarse, y es que el próximo viernes, 5 de diciembre,
está previsto que se debata en comisión de gobierno un proyecto
que una importante empresa dedicada a la creación de grandes superficies,
Unibail-Rodamco, ha presentado al Ayuntamiento benidormense. Tras pasar
por comisión, dicha oferta se elevará al Pleno ordinario
de diciembre para ser aprobada. La ubicación del centro comercial
está proyectada en una vasta extensión de terreno que se
sitúa por encima de la N-332 y bajo la A-7, entre el peaje de la
autopista de la avenida Comunidad Europea y la CV-70. Para la aprobación
del proyecto se deberá realizar una modificación puntual
del PP. 3.1., es decir, del sector industrial del Plan General de Ordenación
Urbana, pudiéndose introducir modificaciones en la ordenación
pormenorizada del planeamiento parcial del desarrollo de dicho sector.
Según se expone en la documentación que pasará por
comisión, el objetivo final es el de modificar la altura reguladora
y los retranqueos mínimos en la edificación de la zona de
ordenación terciaria del sector PP. 3.1.; ordenar el uso del subsuelo
y vuelo de la red viaria del sector, que permitiría hacer aparcamientos
en la zona; así como permitir la implantación de grandes
establecimientos comerciales con un local de hipermercado, siempre y cuando
la superficie dedicada a la venta de productos alimentarios no exceda de
los parámetros contenidos en el artículo 112. 2 C del Plan
General. El centro comercial tendrá, en definitiva, un hipermercado
con una superficie de sala de venta de dimensiones equiparables a las que
pueda ofrecer, por ejemplo, el actual centro comercial de La Marina de
Finestrat. Dicha superficie comercial albergará actividades de ocio,
cultura, recreativos, comercios de moda, cines y servicios, ocupando aproximadamente
unos 40.000 metros cuadrados. Asimismo, dispondrá de unas 2.200
plazas de aparcamiento. El proyecto de este hipermercado contará
con una inversión aproximada de 80 millones de euros. Además
del centro comercial, el proyecto incluirá un parque de mediana
superficie, cuya inversión ascenderá a otros 30 millones
de euros, pudiéndose elevar hasta 150 millones de euros la inversión
total. Este ambicioso proyecto supondrá para la ciudad de Benidorm
la creación de riqueza, ya que beneficiará tanto a las arcas
municipales como a los ciudadanos con la creación de más
de 4.000 puestos de trabajo. Hay que recordar que el alcalde de Benidorm,
Manuel Pérez Fenoll, se mostró a favor de ubicar un centro
comercial en la ciudad, y así lo manifestó en uno de nuestros
espacios radiofónicos del ‘Alcalde responde’, en el que advertía
que los municipios vecinos habían tomado la delantera en cuestión
de grandes superficies, a pesar de no tener un exponente turístico
tan relevante como el de Benidorm. De hecho, señaló que “el
80% de los clientes de esos centros comerciales son vecinos y vecinas de
Benidorm que se han alejado del pequeño comercio de nuestra ciudad”,
por lo que el primer edil anunció que era necesario plantear “un
gran centro comercial en la ciudad que pilote a toda la Comarca para no
quedarnos atras y aprovechar sus ventajas".
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > - Montealto
promueve un centro comercial en Calmante Vitaminado > La empresa apuesta
por el segmento del ocio y de las compras, con una inversión cercana
a los 80 millones · Una vez edificado, el complejo tendría
una superficie total de 40.000 metros cuadrados La promotora cordobesa
Montealto se encuentra en pleno proceso de preparación de un proyecto
para construir y comercializar un nuevo centro comercial en la antigua
sede de Laboratorios Pérez Giménez, la farmacéutica
que fabrica el popular Calmante Vitaminado, que se encuentra en el polígono
industrial de Chinales. Los responsables del proyecto aún no han
solicitado la licencia comercial de grandes superficies ante la Junta de
Andalucía pero ya se encuentran en la fase de explicar sus intenciones
a todas y cada una de las administraciones implicadas así como a
los agentes sociales y económicos de la ciudad y la provincia.
Para el desarrollo de este proyecto, Montealto se encuentra en negociaciones
con otras empresas que aporten la experiencia de gestión de superficies
comerciales. Aún no existe contrato firmado alguno, pero los responsables
del proyecto tienen buenas expectativas en cuanto a la conformación
de una alianza. Las grandes cifras del centro comercial, totalmente privado,
son las que se están dando a conocer en una serie de reuniones reservadas
por parte de los responsables del grupo inmobiliario. La transformación
de la antigua Calmante Vitaminado supondría una inversión
cercana a los 80 millones de euros e implicaría la puesta en valor
de unos 40.000 metros cuadrados techo. Proyectos similares en el mismo
segmento suponen la creación de un millar de empleos entre directos
e indirectos y entre las fases de gestión y construcción.
La iniciativa se sumaría a los proyectos de Hipercor, 3C Development
y Duprocom de crear grandes superficies, entre otros proyectos en marcha.
Tanto la Gerencia de Urbanismo como la Junta de Andalucía son conocedoras
de las intenciones de la empresa y han dado su visto bueno inicial a que
la propuesta eche a andar. En el caso de Urbanismo, hace varios meses se
evacuaron consultas para conocer la viabilidad de las intenciones con el
planeamiento urbanístico vigente en la mano. En aquel momento, Montealto
realizó la pregunta, que no tiene efectos vinculantes, de la mano
de Riofisa, la operadora de centros comerciales vinculada a Colonial, que
pasa por muy malos momentos. Dicha empresa terminó por descolgarse
de la propuesta ante las visicitudes que atravesaba su grupo matriz y sus
intereses en los mercados financieros. Montealto plantea su proyecto como
un contenedor centrado en el ocio con apoyo de una gran superficie dedicada
al comercio. La tesis que se está trasladando al pequeño
comercio es que se trata de un modelo de negocio menos lesivo con los intereses
de este tipo de segmento de la actividad económica. Los interlocutores
de este diario sostienen que se trata de un proyecto sólido, que
dispone de avales suficientes como para llevarlo a cabo en un momento de
eclosión de este segmento. La empresa cordobesa Montealto es propietaria
de las antiguas instalaciones de Laboratorios Pérez Giménez
en virtud del acuerdo para desarrollar la nueva infraestructura de la farmacéutica
en la localidad Almodóvar del Río. La firma nació
en el año 1995 en Aguilar de la Frontera, donde comenzó con
la actividad de promoción de viviendas de protección oficial,
locales comerciales y cocheras. Desde entonces, la firma han desarrollado
una estrategia de diversificación, que pasa por la construcción
de obra civil, proyectos energéticos, tecnología y educación.
Su promoción estrella es el proyecto de Rafael de La-Hoz para el
antiguo hotel Gran Capitán, donde se levantarán viviendas
de lujo, un gran parking y un nuevo establecimiento hotelero . El de Montealto
es el primer proyecto de gran superficie que surge en suelo urbano, descontando
la propuesta de renovación y ampliación del antiguo Simago
y el Palacio del Cine. El resto de las propuestas que se han desarrollado
o que se encuentran en proceso han recalado en planes parciales, bien residenciales
o industriales. Chinales es, por sí mismo, un polígono industrial
donde ya se fabrica poco, dedicado casi en su integridad al ocio o al comercio.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana
Valor
añadido > -Tras un completo
proceso de renovación y modernización de sus instalaciones,
el nuevo Centro Comercial Ademuz acoge desde ahora todos los productos
y servicios de El Corte Inglés e Hipercor en seis plantas comerciales
rediseñadas con las últimas tendencias en arquitectura interior
y en un edificio dotado con las nuevas tecnologías en materia de
medio ambiente y seguridad.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Promoción
Valor
añadido > -Colonial tiene
también a la venta el 100% del capital de Riofisa, su filial especialista
en la gestión de centros comerciales por cuya adquisición
pagó 2.000 millones de euros a principios de 2007. Según
fuentes solventes del mercado, la vendedora ha recibido una serie de ofertas
indicativas por parte de una serie de operadores europeos cuyo montante
no supera los 200 millones de euros, es decir, apenas el 10% del precio
abonado hace menos de dos años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Decathlon
inaugurará el primer establecimiento de su enseña low cost
en el centro comercial Puerta de Toledo, en la localidad de Olías
del Rey. Esta nuevas tiendas llevarán el nombre de Koodza. La tienda
contará con una superficie de 700 metros cuadrados y en ella se
comercializarán excedentes de las marcas propias de Decathlon. Con
estas inauguraciones, la compañía pretende alcanzar los sesenta
establecimientos en España.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Los Palacios y Villafranca ha iniciado los trámites de autorización
para construir un centro comercial de 91.000 metros cuadrados en la zona
conocida como Las Monjas o Dehesa Encalada, en la salida hacia Utrera.
El alcalde, Antonio Maestre, valoró que «se trate del primer
sector que se tramita tras la aprobación del nuevo planeamiento
urbanístico aprobado en julio y que, pese a la crisis, es un proyecto
comercial y de ocio, que podría crear un importante número
de empleos y ofrecerá una nueva zona de negocio para nuestros emprendedores
y de diversión para los jóvenes». El Ayuntamiento presentó
un plan de accesibilidad específico para incluir este espacio en
el PGOU. Según el convenio, los promotores cederán al Consistorio
más suelo urbanizado y espacio libre que lo que establece la Ley
y urbanizarán la zona. También se prevé un «buen
porcentaje de aparcamientos de uso público» y un tope de altura
de planta baja más dos. Maestre espera que antes de fin de año
se aprueben otros dos planeamientos más de carácter residencial,
uno situado en la salida hacia Sevilla, y otro en las proximidades del
IES Diego Llorente
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros Comerciales > Galicia
Valor
añadido > - El Concello
aprueba la construcción del centro comercial de Ikea en A Grela
> Ikea invertirá más de dieciocho millones de euros en el
centro comercial que abrirá en A Grela, que tendrá casi 30.000
metros cuadrados de zona comercial y tres plantas de parking que sumarán
más de mil plazas de garaje. El Concello dio el viernes luz verde
a la construcción del edificio, que tardará tres años
en edificarse, según los plazos que maneja el propio gobierno municipal.
Tercera ronda > Además de la licencia a Ikea, la Junta de
Gobierno aprobó el fin de semana la expropiación del último
tramo coruñés de la Tercera Ronda, que afecta a A Grela y
avenida de Arteixo, un trámite que costará a las arcas municipales
más de diez millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Expansión y locales
Valor
añadido > -Construccions
Riera ha puesto el cartel de se vende a su centro comercial de Montcada
i Reixac (Vallès Occidental). La constructora catalana, controlada
por Francesc Fernàndez y Plàcid Casas –presidente y vicepresidente,
respectivamente–, prevé que el montante de la operación ascienda
a 34 millones de euros, frente a los 27 millones invertidos en su puesta
en marcha. De estos, 21 millones corresponden a deuda bancaria. Riera se
hizo con la concesión administrativa del centro comercial, de titularidad
municipal, por un período de cincuenta años. Secem, sociedad
cuyo único accionista es Riera, es la concesionaria y la encargada
de la gestión del complejo. El Punt de Montcada i Reixac, que abrió
sus puertas en junio del año pasado, cuenta con una superficie total
de 26.000 metros cuadrados. La superficie bruta alquilable es de 14.500
metros cuadrados. Francesc Fernàndez remarcó que la decisión
de la compañía no tiene nada que ver con la actual coyuntura
económica, sino que responde a la estrategia del grupo desde que
se adjudicó la concesión para construir y explotar el recinto.
De hecho, Riera planea construir otro centro comercial en Igualada (Anoia).
El nuevo complejo, que tendría una superficie de 16.000 metros cuadrados,
supondría una inversión de treinta millones de euros. Conversaciones
> El objetivo de la compañía sería el mismo: construir
la instalación y gestionarla durante uno o dos años para,
posteriormente, traspasar la concesión al comprador. Fernández
señaló que la compañía está en conversaciones
con “varios interesados”, aunque prefirió no desvelar su identidad.
El centro comercial de Montcada, ubicado en el barrio de Mas Rampinyo,
preveía generar un volumen de negocio de 1,5 millones de euros en
su primer año de funcionamiento. Riera espera que pasen por la instalación
dos millones de visitantes al año. El recinto comercial incluye
un hotel de cuatro estrellas –que dispone de 106 habitaciones– y un centro
de convenciones, que suman 6.000 metros cuadrados. Ambas instalaciones
están gestionadas por el grupo hotelero Sercotel. El Punt de Montcada
también cuenta con un centro de negocios de 1.200 metros cuadrados.
Entre los principales operadores del centro comercial están Mercadona,
que ocupa una superficie de 2.000 metros cuadrados, Miró, Establiments
Viena y Vodafone. El recinto también alberga siete salas de cine,
explotados por Riera. El complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo
de 8.600 metros cuadrados, con capacidad para 300 vehículos. El
Punt ha sido la primera experiencia de la constructora, que el pasado año
facturó 70,56 millones, en el negocio de las superficies comerciales
y se enmarca en la estrategia de diversificación del grupo, empeñado
en reducir su dependencia de la edificación residencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > Levante
Valor
añadido > -La Comunitat
maneja planes para construir 10 Centros Comerciales Tres de ellos ( Dénia
, Torrent yAlboraia ) estân paralizados , mientras otros siete (
Valencia , Paterna , Alicante, Onda y Castellô) estân en marcha
y se inaugurardn a partir de 2009
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Cataluña
Valor
añadido > -Metrovacesa
adjudicó los trabajos del movimiento de tierras para la construcción
del centro comercial de Reus a la compañía de Construcciones
y Obras Públicas Balsells. El contrato se firmó el pasado
día 20 de octubre en Reus (Tarragona), por un importe superior al
millón de euros,
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Promoción
> Expansión y económicos
Valor
añadido > -British Land
rebaja el valor de sus activos inmobiliarios en España un 25% La
correción del sector inmobiliario también está golpeando
seriamente a los centros comerciales, a juzgar por la valoración
de su negocio en España realizada por British Land. La empresa británica
actualiza la cartera y corrige un 25% en seis meses el valor medio de sus
propiedades españolas, hasta 2.020 euros por metro cuadrado. La
empresa británica indicó que el valor de los activos españoles
en los que tenía intereses al final de septiembre de 2008 estaba
situado en 971 millones de euros. Básicamente, British Land posee
parte de tres centros comerciales en Zaragoza, Murcia y Getafe (Madrid).
El valor proporcional que corresponde a las participaciones de la compañía
británica en esos activos asciende a 482 millones. En marzo, British
Land había asignado un precio de 1.043 millones de euros a su negocio
en España (485 millones a su parte). El descenso de valor se produce
pese a que entre abril y septiembre, la empresa ha elevado en 18.700 metros
cuadrados la superficie de sus propiedades, hasta 392.760 metros. El valor
medio que asigna a sus principales activos españoles (la superficie
para tiendas) ha bajado un 25% en el semestre, hasta 2.020 euros por metro
cuadrado. El mayor activo de British Land en España es su 50% en
la sociedad promotora del centro comercial Puerto Venecia, en Zaragoza.
La empresa considera que el valor de ese proyecto es de 617 millones de
euros (640 millones en marzo). Apertura El 88% de la superficie comercial
inaugurada en esa instalación se encuentra alquilada, vendida o
comprometida, según British Land. Prevé abrir otros 120.000
metros cuadrados de espacio en esa ubicación en 2010. Además,
la compañía está presente en centros de Murcia y Getafe
a través de su participación minoritaria en la sociedad Pref.
El descenso de valor de los activos de British Land no es una característica
exclusiva de España. El conjunto de la cartera del grupo, concentrado
sobre todo en oficinas y centros comerciales de Reino Unido, sufrió
una caída del 10,8% en el semestre, hasta 11.571 millones de libras
(13.700 millones de euros). Chris Gibson-Smith, presidente de British Land,
dijo al presentar los resultados del semestre que el mundo atraviesa «un
periodo de estrés en los mercados de crédito que afecta el
sentimiento inversor hacia todo tipo de activos, incluidos los inmobiliarios».
La empresa perdió 1.327 millones de libras entre abril y septiembre
al registrar la pérdida de valor de los activos. Sin este efecto,
la compañía ganó 144 millones de libras antes de impuestos,
un 1% más.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Promoción
> Informe OCDE
Valor
añadido > -. La Receta
del Banco de España y la OCDE contra la crisis 1, Abaratar el despido
de trabajadores fijos Argumentan que los costes laborales están
lastrando a España. La OCDE dice que la temporalidad es tan alta
por lo costoso que es despedir, por lo que propone que se cree un contrato
único sin costes de despido. Los sindicatos responden que España
no debe competir con salarios baratos y contratos basura, sino con innovación.
2. Aprovechar la fortaleza del sistema bancario El sistema bancario
español es uno de los pocos que ha aguantado sin quiebras el terremoto
financiero. Por eso en la OCDE aconsejan al Gobierno que se apoye en la
saneada banca española para salir de la parálisis. El problema
es que esa mayor liquidez no se está traduciendo en créditos
a empresas y consumidores. 3. Mejorar la cualificación de
los profesores Recuerda la OCDE que en España el fracaso escolar
es "anormalmente elevado", por lo que aconseja mejorar el sistema educativo
incrementando la cualificación de los profesores. Recomiendan que
se aumente la financiación de las universidades, se refuerce la
FP y se ofrezcan materias optativas profesionalizantes en secundaria. 4.
Aumentar la competencia en sectores clave Falta competencia en sectores
como la energía, las telecomunicaciones, el transporte y la distribución
comercial. Así la OCDE aconseja que se supriman los precios reglamentos
para la electricidad, que se den más licencia para transporte de
viajeros y se acabe con las limitaciones
a la implantación de hipermercados.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Murcia
> la opinión de Murcia
Valor
añadido > -Citymur, el
centro comercial que la empresa López y Valiente está terminando
de construir en la zona norte del municipio, junto a Ikea, acogerá
bajo el mismo techo a unas 70 tiendas en vez de a cuatro o cinco grandes
establecimientos como en principio se había planteado. La crisis
económica ha hecho que dos grupos inversores de Francia e Inglaterra
hayan cambiado de opinión y finalmente no comprarán espacio
en esta superficie comercial, donde tenían previsto instalar negocios
que requieren muchos metros cuadrados, como un concesionario de coches
o un establecimiento de muebles. Según explicó María
Antonia Valiente, Citymur será "una muy buena alternativa" para
el comercio en la ciudad "pues estará en un lugar idóneo,
junto a los grandes centros comerciales del municipio y aquí tendrán
sitio los negocios pequeños y medianos que también se beneficiarán
del reclamo que para los clientes es acudir a dichos centros comerciales,
sobre todo durante los fines de semana". Aparcada la idea inicial de vender
agrupados los 4.500 metros cuadrados interiores que tiene Citymur, en próximas
fechas se pondrá en alquiler esta superficie así como los
3.200 metros cuadrados exteriores en los que se podrían instalar
locales de restauración. "Planteamos a esos inversores que incluso
tienen negocio en la ciudad y que están pensando en ampliarlo y
estar presentes también en el nuevo foco comercial de Murcia la
posibilidad de alquilar un espacio de 20, 30, 40 ó 50 metros cuadrados
en nuestro centro comercial y ello haciendo frente al pago de una cantidad
asumible, en torno a 500 euros al mes por un local", comentó Valiente.
Citymur, además, dispondrá de zona de aparcamiento subterráneo
para 144 vehículos y en el mismo lugar quedará espacio para
salas de almacenaje o superficie de exposición. Los establecimientos
que ocupen el interior del centro comercial estarán separados por
paredes acristaladas guardando la estética del edificio en un entorno
que, según Valiente, "favorecerá el comercio de Murcia, especialmente
del que viven pequeños negocios que aún así pueden
encontrar su hueco cerca de otros más grandes".
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -La revista
Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros
Comerciales, recoge las opiniones del ministro sobre esta materia. Adaptar
la normativa a nuestro país va a suponer, según Sebastián,
“eliminar todas las trabas y barreras injustificadas existentes a la libre
circulación de servicios”. En los regímenes de autorización
no se contemplará ningún requisito económico sólo
se podrá denegar una licencia “por razones de interés general,
como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público
o la conservación del patrimonio histórico artístico”.
Las actuales competencias de las comunidades autónomas en cuanto
a la concesión de licencias de centros comerciales suponen uno de
los puntos de mayor controversia. Según el nuevo borrador, la administración
autonómica deberá “ceñirse a la legislación
básica estatal”. Una de las comunidades que plantean un mayor problema
a la hora adaptarse a esta normativa es Cataluña. Hasta ahora el
Gobierno catalán era el responsable de controlar la oferta comercial
de gran formato en función de un plan territorial sobre el que muchos
consideran que se priman los intereses del poderoso gremio del pequeño
comercio. Por otra parte, los horarios comerciales seguirán
decidiéndose con la ley estatal actual que establece que “las comunidades
autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura
y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno,
por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además,
Sebastián señaló a la revista que han surgido nuevas
necesidades del consumidor “debido a la incorporación de la mujer
al mundo laboral, a las cada vez más prolongadas jornadas de trabajo
y a los nuevos hábitos de consumo”, los que hacen necesaria una
mayor liberalización de horarios. Coincidiendo con el mensaje
que defiende la Asociación Española de Centros Comerciales,
el ministro aseguró que “aumentar la competencia contribuirá
a disminuir nuestro diferencial de inflación con la Unión
Europea”. Con respecto al empleo, Sebastián añadió
que la Comisión Europea ha pronosticado que la Directiva tendrá
como resultado “la creación de medio millón de puestos de
trabajo, crecimiento del que también se beneficiará España”.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -La revista
Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros
Comerciales publica una entrevista con Miguel Sebastián, en la que
el ministro advierte de que se eliminarán las trabas contra “la
libre circulación de servicios” y sólo se mantendrán
“aquellos requisitos imprescindibles por razones de interés general,
como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público
o la conservación del patrimonio histórico artístico”.
Ante la pregunta de si aceptarán todas las comunidades autónomas
–incluidas Cataluña y Baleares- el nuevo marco legal, Sebastián
recuerda que todas las autonomías han de aceptarlo y “como ostentan
la competencia en materia de comercio, habrán de adaptarse al contenido
de la Directiva” antes del 29 de diciembre de 2009. Asimismo, argumentó
que las comunidades “deberán ceñirse a la legislación
básica estatal”. En relación con los horarios comerciales,
Sebastián considera que han de satisfacer las expectativas e intereses
de los consumidores e indicó que, aunque la Directiva de Servicios
no entra en la materia, existe una ley estatal que establece que “las comunidades
autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura
y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno,
por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además,
Sebastián señala que han surgido nuevas necesidades del consumidor
“debido a la incorporación de la mujer al mundo laboral, a las cada
vez más prolongadas jornadas de trabajo y a los nuevos hábitos
de consumo”, lo que hacen necesaria una mayor liberalización de
horarios.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sur
Valor
añadido > -El BOJA publica
la solicitud de cambio de licencia comercial de Eroski para su centro de
Alamillos Diego Sánchez Rull también confirma que la
promoción de viviendas de Bigeco marcha a buen ritmo. La delegación
de Patrimonio valora el importe de la parcela que se destinará a
aparcamientos del entorno comercial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andaucía
> Sevilla > Mairena
Valor
añadido > -Carrefour
tiene una sala de ventas de 3.000 metros cuadrados, ofrece a sus vecinos
el concepto “todo bajo el mismo techo” con un surtido de más de
60.000 artículos de alimentación, bazar, electrodomésticos
o textil, entre otros. Además cuenta con un parking de 250 plazas.
Los clientes que visiten el hipermercado dispondrán también
de los servicios financieros de la compañía: tarjeta de compra
Carrefour Pass, préstamos personales, seguros y envío de
dinero al extranjero. La compañía, que está
presente en Andalucía desde hace 33 años con la apertura
del malagueño Carrefour Los Patios, tiene entre sus pilares básicos
de actuación la dinamización del entorno en el que se ubica
y el apoyo hacia las economías locales. En este sentido, la empresa
mantuvo relaciones comerciales, en 2007, con más de 1.700 proveedores
andaluces, por un valor que supera los 800 millones de euros. La
apertura de este hipermercado completará la oferta comercial de
Carrefour en la provincia de Sevilla. En Andalucía la compañía
cuenta desde hoy con 37 hipermercados, 19 supermercados, 17 gasolineras,
17 agencias de viajes y 29 centros de Finanzas y Seguros
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Galicia
> Faro de Vigo y locales
Valor
añadido > -ING lanza
una ofensiva para hacerse con terrenos en Liñeiriños, en
Cabral > La actuación urbanística de Liñeiriños,
en Cabral, podría ser de las primeras en desarrollarse al amparo
del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Pese a sus elevadas
dimensiones -ocupa alrededor de un millón y medio de metros cuadrados-
los trabajos para la adquisición de las parcelas de particulares
que tienen fincas en ese ámbito ya se han iniciado. Incluso ya hay
quien ha vendido su propiedad en las últimas semanas. Una sociedad
de la multinacional ING estaría detrás de la negociación
con los propietarios de terrenos para su adquisición, según
los testimonios ofrecidos por ellos mismos. "En la zona hay mucho movimiento",
señala un vecino que prefiere mantener el anonimato, "y conozco
a algunos residentes de por aquí que ya han firmado la venta de
sus fincas". El "movimiento" entre los propietarios fue confirmado por
directivos de la asociación de vecinos de Cabral. En las negociaciones
con los propietarios interviene también una empresa de ingeniería,
que realiza mediciones de las fincas. Antes de la aprobación del
Plan Xeral ya se habían producido negociaciones para la adquisición
de parcelas. Sin embargo, las conversaciones con dueños de terrenos
se habrían incrementado en las últimas semanas, una vez que
el documento urbanístico está ya en vigor. Del millón
y medio de metros cuadrados que tiene de extensión el ámbito
aproximadamente 700.000 metros cuadrados son propiedad de la Comunidad
de Montes de Cabral. El resto se distribuye entre centenares de propietarios
particulares que poseen fincas de dimensiones que varían según
los casos. Planes La urbanización de Liñeiriños
está planteada en el Plan Xeral como una gran superficie en la que
se combinan los usos residenciales con los terciarios, es decir comercial
y dotacional. De hecho, además de los bloques de edificios para
pisos, el eje central de la planificación para esa zona de la parroquia
de Cabral es la construcción de un gran centro comercial. Los acuerdos
para la gestión de este gran centro no se han cerrado todavía,
aunque para nadie es un secreto que esa ubicación sigue siendo una
de las primeras opciones de la multinacional del mueble Ikea para establecer
su gran centro de venta en el sur de Galicia, aunque podrían abrirse
otras posibilidades. Según las especificaciones del Plan Xeral el
nivel de edificabilidad en el ámbito de Liñeiriños
supondría la consecución de unos 500.000 metros cuadrados
edificables, que se repartirían entre el centro comercial, la zona
residencial y las instalaciones dotacionales. Vecinos de la zona aseguran
que el precio de partida que estarían ofreciendo los compradores
se sitúa en unos 30 euros por cada metro cuadrado de terreno. Dos
mil viviendas protegidas completan la urbanización La actuación
urbanística de Liñeiriños en Cabral es una de las
más ambiciosas de cuantas figuran en el nuevo Plan Xeral de Ordenación
Municipal, tanto por su extensión como por los proyectos que están
previstos para la misma. Además del gran centro comercial, que podría
gestionar Ikea pero cuyo acuerdo está todavía por sellar,
la planificación en la zona tiene un importante componente residencial.
Así está prevista la construcción de unas dos mil
viviendas protegidas, que constituyen una de las partes más importantes
dentro del paquete de este tipo de pisos que quiere sacar adelante el gobierno
local dentro del plan presentado recientemente por el alcalde, Abel Caballero.
Si los usos comercial y residencial son los predominantes en ese ámbito
del municipio, delimitado por el aeropuerto, carretera que va desde Peinador
hasta Puxeiros y el tramo de autopista desde ese enclave hasta el Ifevi,
también hay un importante compoenente dotacional e industrial. Las
dotaciones que se han planificado para la zona pasan por edificios que
alberguen tanto servicios sanitarios como de ocio o de fines sociales para
los nuevos residentes y para la parroquia de Cabral en general. Los usos
dotacionales estarán en función del acuerdo que haya con
la firma que gestione las instalaciones comerciales a ubicar en la zona,
de acuerdo con las previsiones que tiene el PXOM para esa zona del municipio.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Murcia
> la verdad y locales
Valor
añadido > -El Grupo Municipal
Socialista exige al alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara,
que solicite de forma urgente e inmediata la ejecución del auto
del Tribunal Supremo, en el que se ratifica la sentencia que en su día
emitió el TSJ de la Región de Murcia. En dicha sentencia
se estipula que Sport Management and Projet S.L. (promotores del convenio
de Nueva Condomina) deberán ceder al Ayuntamiento de Murcia casi
58.000 m2 más de suelo que los que se cedieron en su día.
De esta forma, el edil del PSOE Marcos Ros recuerda que cuando se publicó
la sentencia del TSJ, el Grupo Socialista ya solicitó al alcalde
Cámara la ejecución inmediata de dicha sentencia, cosa que
no hicieron desde el gobierno municipal del PP. Además, Ros
recuerda que en abril de 2004, los socialistas votaron en contra del proyecto
de Reparcelación de Nueva Condomina alegando los mismos motivos
que esgrime la sentencia del TSJ en cuanto a que el Ayuntamiento recibía
menos aprovechamiento del que marca la Ley con el citado convenio.
Esta sentencia -considera Ros- viene a arrojar luz sobre determinados aspectos
del urbanismo en Murcia y deja claro que «no todo vale en urbanismo
y que cualquier compensación o mejora, como puede ser el estadio,
no pueden servir de excusa para eximir del cumplimiento de la Ley a los
promotores de convenios». En este sentido, prosigue el concejal socialista,
exigimos al PP en La Glorieta que ofrezca explicaciones a los murcianos,
porque cuando se presentó la demanda, por parte de Metrovacesa,
el Ayuntamiento, por mediación de sus servicios jurídicos,
se opuso a la misma, a pesar de que la demanda perseguía la preservación
del interés general de los ciudadanos de Murcia. «Cámara
debe explicar por qué se opuso a una demanda que iba a favor del
interés general de los murcianos»", declara tajante Ros, quien
destaca que Cámara incluso llegó a plantearse la posibilidad
de recurrir aquella sentencia.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > el
economista
Valor
añadido > -Ingeconser,
Centros Comerciales
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > el País y SER
Valor
añadido > -"Ikea no tiene
cerrado ningún proyecto en la Comunidad Valenciana". Así
de tajante se mostró la portavoz de la multinacional sueca del mueble
al ser requerida por este periódico, tras subrayar que la Comunidad
Valenciana constituye "un enclave estratégico" para la empresa,
como prueba el dato de que los valencianos gastaron el pasado año
50 millones en sus tiendas situadas en otras comunidades. Juste duda del
documento y la empresa sueca ni afirma ni desmiente > Paterna y Alfafar
son dos de las posibles localizaciones en las que trabaja la empresa en
el área metropolitana de Valencia, aunque también hay "otras".
Cuando la balanza parecía inclinada hacia Paterna, ayer la Agrupación
de Interés Urbanístico Alfafar Parc, que promueve un centro
comercial con una superficie total de 223.200 metros cuadrados y una inversión
de 120 millones de euros, afirmó que tiene un contrato firmado con
la multinacional sueca desde julio de 2005 para instalarse en este espacio
como locomotora comercial. Según explicaron ayer los representantes
de este futuro parque, están manteniendo reuniones de trabajo frecuentes
con Ikea para alcanzar sus necesidades en este espacio que se construirá
"a la medida de Ikea". La multinacional, tal y como indicaron, ha reservado
45.000 metros con una edificabilidad de 36.000, lo que supone el 35% de
la superficie comercial del parque, y dispondrá de un aparcamiento
propio de 1.800 plazas. Sin embargo, la consejera de Industria, Belén
Juste, que ha terciado en las negociaciones entre el sector valenciano
del mueble y la multinacional, así como con el Ayuntamiento de Paterna,
aseguró ayer que "duda muchísimo" de que Alfafar Parc tenga
un contrato firmado con la empresa para que se instale allí. Según
Juste, la agrupación puede tener "un acuerdo, un convenio o una
declaración de intenciones", pero expresó sus dudas de que
se trate de un contrato. Asimismo, dudó de que los impulsores del
centro comercial tengan licencia, ya que la autorización comercial
depende de su departamento. Respecto a este punto, Ikea se mostró
muy cauta y evitó confirmar o desmentir si se trata de un contrato
o un preacuerdo, y aseguró que está "trabajando en Alfafar
y en otras localizaciones", aunque su participación en este nuevo
complejo comercial "está supeditada a que el proyecto cuente con
todas las autorizaciones y tenga todos los trámites resueltos".
Tras la aprobación del plan parcial y el proyecto de urbanización
por parte del Ayuntamiento de Alfafar, la Agrupación de Interés
Urbanístico presentó un plan de tráfico, que ha sido
contrastado con otro realizado por el consistorio. Ahora, el proyecto depende
de la aprobación definitiva del plan parcial y de la licencia comercial,
que corresponden a la Generalitat, aunque también el Ministerio
de Fomento puede solicitar algunos detalles debido a que los accesos al
centro se producen desde la autopista.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Murcia
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Murcia aprobó inicialmente en Junta de Gobierno el proyecto del
Plan Parcial ZP-Pm6, donde se ubicará el gran centro comercial de
El Palmar. Este centro estará estratégicamente situado al
Noroeste de El Palmar, junto a la autovía El Palmar-Alcantarilla
(MU-30) y el paso de La Paloma (MU-31), frente al Polígono Industrial
Oeste, el Centro Integrado de Transportes (Citmusa) y el Caedi Oeste (complejo
de actividades económicas, dotacionales e industriales).
Este proyecto prevé una inversión de 60 millones de euros
en una superficie construida de 102.500 metros cuadrados, con 40.000 metros
de superficie comercial alquilable y 2.200 plazas de aparcamiento.
Además, supondrá la creación de 550 puestos de trabajo
directos y otros 800 indirectos. Se calcula que las obras finalizarán
en 2010. Durante las mismas se emplearán a 20.000 personas. El área
de influencia de este centro comercial incluye a los habitantes de El Palmar,
Sangonera la Verde y la Seca, San Ginés, La Alberca, Santo Ángel,
Nonduermas, los barrios de El Carmen y Barriomar, y los municipios de Alcantarilla,
Librilla, Totana y el Campo de Cartagena, una población que ronda
los 250.000 habitantes. Este proyecto contribuirá
a disminuir en gran medida las densidades de tráfico que actualmente
se originan en el eje norte de Murcia, donde se encuentran los centros
comerciales Thader y Nueva Condomina, y equilibrará los desarrollos
terciarios, comerciales e industriales de ambas zonas. Asimismo,
permitirá que los promotores de este plan proporcionen suelo necesario
para la creación de la gran zona deportiva del Sur de Murcia.
Este gran proyecto terciario del Sur de Murcia prevé una actuación
de alrededor de 1.400.000 metros cuadrados de superficie con unos 560.000
metros cuadrados de edificabilidad. La inversión privada a realizar
entre obras de urbanización, sistemas generales, equipamientos y
las edificaciones comerciales y terciarias ascenderá a los 500 millones
de euros. Entre los promotores de este proyecto figuran empresas de ámbito
nacional y regional, tales como Anjoca S.L., Tecón S.L., Grupo Adeo
(Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje), J. Pujante S.A., Volvo, Iris
S.L., Hiersa, entre otros. La locomotora de este desarrollo será
el Centro Comercial que el Grupo Anjoca
llevará a cabo en la Unidad de Actuación Primera del Plan
Parcial, sobre una parcela bruta de unos
102.000 metros y una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados de techo.
Contará con más de 112 locales dedicados entre otras actividades
a alimentación (Carrefour), moda (Grupo Inditex), servicios, hogar,
electrónica, restauración y ocio, y con más de 2.200
plazas de aparcamiento, que supondrá la creación de más
de 500 puestos de trabajo directos. Adicionalmente, se construirá
un moderno hotel de cuatro estrellas y 100 habitaciones de la cadena Elba
(propiedad del Grupo Anjoca). El asesoramiento, coordinación y redacción
de los distintos proyectos urbanísticos está siendo realizado
por el reputado estudio de arquitectura de Murcia CMMP S.L.P. (Cardona,
Martín, Molina y Plaza), autores también entre otros proyectos
del Centro Comercial Thader. El inicio de obras se realizará
de forma inmediata y se prevé que abra sus puertas antes de 2010.
Por otro lado, cabe destacar que el Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart,
Aki Bricolaje) pretende desarrollar su proyecto en la unidad de actuación
número tres, sobre una parcela bruta de unos 100.000 metros cuadrados
de superficie y una edificabilidad de más de 35.000 metros cuadrados
para la posterior instalación de un gran establecimiento de bricolaje
con servicios complementarios. La unidad de actuación dos
albergará con una superficie bruta de unos 150.000 metros cuadrados,
otros 60.000 metros cuadrados de edificabilidad techo para los mismos usos.
Así, el Ayuntamiento apuesta por el desarrollo económico
del municipio en una época de crisis en la que es necesario aunar
esfuerzos para impulsar el mercado laboral.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> el correo gallego y locales
Valor
añadido > -Galicia duplicará
la superficie de sus centros comerciales en poco más de un año.
El proceso ha comenzado con la apertura de grandes complejos que aguardan
ya el desembarco de la competencia. Si la comunidad comenzó este
año con algo más de 466.000 metros cuadrados, en el año
2010 contará con 1.090.392, es decir, habrá ganado en dos
años más de 608.000 m2: un 133% más. La densidad
de superficie bruta alquilable (SBA) alcanzaba a comienzos de año
los 168 metros cuadrados por cada mil habitantes, según los datos
de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).
Esa cantidad se multiplicará hasta rondar los 390 dentro de poco
más de un año, si bien algunos proyectos parece que sufrirán
algún retraso debido a la crisis financiera mundial y otros por
culpa de retrasos en infraestructuras vitales para ellas. El furor
por las grandes superficies comerciales comenzó hace un par de años
cuando comenzaron a diseñarse grandes complejos, en A Coruña
y su entorno especialmente. Unos cuantos han abierto ya sus puertas este
año coincidiendo con la crisis financiera y la inmobiliaria, lo
que no ha frenado los proyectos, si bien algunos de ellos verán
retrasada su puesta de largo. Este verano han abierto sus puertas
algunos de los más importantes, como el Dolce Vita A Coruña,
que se inauguraba el 17 de octubre en el polígono de A Grela, generando
unos problemas de tráfico que todavía se mantienen en la
ciudad. En el centro de la urbe abrió en verano el Bulevar
El Papagayo, después de varios años de trifulcas políticas
acerca de la rehabilitación de un barrio en el que abundaba la prostitución
y sobre la construcción de un enorme aparcamiento subterráneo
que agrietó las casas de varios vecinos. El Ayuntamiento mantuvo
el proyecto. A Coruña y su área de influencia aglutinan
la mayor parte de proyectos y se perfila como un enclave estratégico.
A los citados se sumarán el outlet Factory Culleredo, otro en Oleiros,
Espacio Coruña a comienzos del próximo año y, sobre
todo, el megacomplejo Marineda Plaza, uno de los más grandes de
Europa e impulsado por los empresarios José Collazo, Manuel Jove
y José Souto. El gran Marineda Plaza > La inversión en el
complejo alcanza los 400 millones de euros y cuenta como principal atractivo
con la firma sueca Ikea. Paradójicamente, está situado a
menos de cinco minutos del nuevo Dolce Vita, lo que no importa a Carlos
Cutillas, presidente del grupo Chamartín, promotor del centro. Es
tal el calibre de los 191.000 metros cuadrados de Marineda que los impulsores
del proyecto pagarán seis millones para construir una glorieta de
tres niveles en la Tercera Ronda, una circunvalación que conectará
la AP-9 con el barrio de Los Rosales y que se encuentra a los pies del
complejo. La crisis económica parece no afectar estos grandes proyectos,
cuya amortización se prevé a muy largo plazo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Expansión y económicos
Valor
añadido > -Caprabo y
Mercadona tienen en marcha sendos proyectos de ampliación de su
capacidad logística en Catalunya. Ambas compañías
son conscientes de que el nuevo contexto económico puede ralentizar
o dejar en suspenso sus planes de crecimiento y apertura de nuevos supermercados.
Sin embargo, la construcción de una plataforma logística
requiere un largo periodo de maduración, por lo que las dos cadenas
no han frenado, por ahora, el impulso de los nuevos centros. En ambos casos
los proyectos se encuentran todavía en una fase muy incipiente,
centrada en la búsqueda y análisis de los posibles terrenos
disponibles. “Caprabo está trabajando en diferentes alternativas
para mejorar la eficiencia de nuestra red logística; tenemos un
proyecto ambicioso que pasa por la construcción de un nuevo almacén
central en Catalunya que daría servicio a todo el grupo Eroski”,
explica Javier Amezaga, consejero delegado de la compañía.
Alternativas > Fuentes de Mercadona también han confirmado a EXPANSIÓN
que el grupo ha iniciado la búsqueda de suelo en Catalunya porque
su centro logístico de Sant Sadurní d’Anoia (Alt Penedès)
–que inauguró en 2002– se les ha quedado pequeño. La cadena
valenciana de supermercados baraja una doble opción: construir un
centro mediano que complemente al de Sant Sadurní o, lo que es más
probable, edificar una nueva plataforma de gran tamaño que sustituya
a la actual. Según fuentes del sector, Mercadona podría tener
en proyecto construir una réplica en Catalunya del centro logístico
que inauguró hace un año en la localidad madrileña
de Ciempozuelos y que puede abastecer hasta 400 supemercados. Se trata
de una plataforma automatizada que suma 80.000 metros cuadrados construidos,
aunque se extiende sobre una parcela de 200.000 metros cuadrados. Su puesta
en marcha requirió una inversión de 300 millones de euros.
Desde Sant Sadurní d’Anoia, donde trabajan 940 personas, Mercadona
suministra actualmente a las tiendas que tiene en Catalunya (más
de 130), Aragón, La Rioja y norte de Castellón. Para el grupo
que preside Juan Roig la logística es un elemento prioritario, por
lo que ha anunciado recientemente una inversión de 1.600 millones
en la construcción de nuevos almacenes en los próximos diez
años. Algunos de los proyectos ya están definidos y se alzarán
en Villadangos del Páramo (León), Guadix (Granada) y en el
polígono Pla-Za de Zaragoza. En el caso de Caprabo la compañía
cuenta actualmente con dos centros logísticos en L’Hospitalet (60.000
metros cuadrados) y Abrera (35.000 metros cuadrados), más otras
tres plataformas externalizadas situadas en Bràfim (productos de
bazar), Mercabarna (pescado) y en el CIM Vallès (congelados). El
objetivo de la compañía es poner en marcha un nuevo complejo
desde el que se abastecerían también los quince hipermercados
que Eroski tiene en Catalunya. Zonas Ninguno de los dos proyectos
se construirá de forma inmediata, ya que las empresas afirman “no
tener prisa” y prefieren darse todo el tiempo necesario para encontrar
la ubicación idónea. “A corto plazo es muy complicado encontrar
unos terrenos de estas características; no hay suelo disponible
en el mercado”, asegura José Antonio Otero, director del departamento
industrial de Savills en Barcelona. Según el consultor, ni
a Caprabo ni a Mercadona les interesa alejarse excesivamente de la capital
catalana, por lo que cree que la búsqueda de suelo se centrará
en las comarcas del Alt Penedès, Anoia, Vallès Oriental y
Occidental. Fuentes de Richard Ellis apuntan también al área
del Bages como posible implantación. Los expertos consultados
coinciden en señalar que en Madrid es mucho más fácil
llevar a cabo proyectos de este tipo porque hay una mayor disponibilidad
de suelo. En su opinión, tanto Mercadona como Caprabo deberán
negociar con un municipio para que apruebe un plan urbanístico hecho
“a la medida” de sus necesidades.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Cinco Días
Valor
añadido > -The Eat Out
Group, filial de Agrolimen, se ha adjudicado 31 de los 43 locales de restauración
de la nueva terminal Sur del Aeropuerto de El Prat de Barcelona. El grupo,
que opera marcas como Pans & Company o Fresh & Ready, explotará
el 72% de la superficie de restauración de las instalaciones. The
Eat Out Group acudió al concurso con sus propias marcas y con acuerdos
con otras firmas de restauración como Semon o la del cocinero Carles
Gaig. Otro de los grupos que se ha visto beneficiados por la adjudicación
de AENA es el grupo catalán Áreas. Al margen de los 43 locales
de restauración que fueron adjudicados ayer, el consejo de administración
de AENA dio luz verde a la concesión de 40 tiendas, entre las que
se encuentran enseñas como Aldeasa, Massimo Dutti o Zara. Las nuevas
concesiones generarán un total de 600 puestos de trabajo directos.
De los 28.000 metros cuadrados de superficie comercial que tendrá
la nueva terminal, 12.800 estarán destinados a restauración,
más de 6.800 a tiendas, otros 6.000 a salas vip y los restantes
2.500 metros cuadrados al Centro de Negocios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > BBC
Valor
añadido > -Amenazados
por el fantasma de la recesión y los crecientes temores provocados
por un mercado laboral cada vez más incierto, muchos ya han comenzado
a cuidar el bolsillo.
Sin embargo, a pesar de que el panorama económico
es muy poco alentador, los centros comerciales siguen atrayendo a un sinnúmero
de gente. ¿Cómo lo hacen? BBC Mundo conversó
con expertos que revelaron qué es ese "no se qué" que hace
que los centros comerciales, nos sigan resultando, pese a todo, irresistibles.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -El Centro
Comercial y de Ocio Islazul ha recibido en sus primeros seis meses de actividad
más de 5,9 millones de visitantes, que han generado unas ventas
de alrededor de 95 millones de euros, informó hoy la compañía,
que atribuyó estos resultados a su oferta, "única" en los
distritos de Carabanchel, Usera, Latina, Moncloa o Arganzuela. Hasta
final de año, Islazul prevé alcanzar los 8,5 millones de
visitantes, gracias a una campaña de Navidad que espera que sea
de una "gran espectacularidad". Islazul, que fue inaugurado el pasado
24 de abril, es el centro comercial y de ocio más grande de la capital
y el cuarto mayor de la Comunidad de Madrid. Con 90.000
metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 180 locales comerciales
distribuidos en tres alturas y 4.100 plazas de aparcamiento, su puesta
en marcha supuso una inversión de 350 millones de euros por parte
de sus promotores, Grupo Lar e Ivanhoe Cambridge. Además, esta superficie
ha generado desde su apertura 2.500 puestos de trabajo directos.
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-Centros comerciales > Extremadura
> Badajoz > el periódico de Extremadura y locales
Valor
añadido > -Chamartín
ha iniciado conversaciones con el Ayuntamiento de Badajoz porque está
interesado en construir un gran centro comercial en la ciudad, según
informa el alcalde, Miguel Celdrán. El regidor pacense, durante
su visita al Salón Inmobiliario de Extremadura que se celebra en
Ifeba, transmite un mensaje de "tranquilidad, sosiego y perspectiva" y
muestras su "optimismo" ante el crecimiento de la ciudad, que achaca a
su dinamismo comercial y empresarial, informa Efe. En concreto, habla
de los grupos Rodamco, Leroy Merlín e Ikea, y adelanta que el grupo
hispano portugués Chamartín está interesado y "en
conversaciones" con el ayuntamiento para construir un "gran" centro comercial
en la ciudad que supondrá "una gran inversión". Celdrán
también cita otras obras, como la Plataforma Logística o
el futuro Palacio de Justicia, y enumera los distintos aparcamientos que
se ubicarán en la ciudad, como el de la plaza de Conquistadores
y las calles Prim, Sinforiano Madroñero o Estadium. Chamartín
Inmobiliaria compró en el 2006 el 100% de la empresa Amorim, promotora
portuguesa de centros comerciales, y desde entonces opera en este sector
con la marca Dolce Vita (sus otras áreas de negocio son el residencial
y las oficinas). En Portugal tiene 11 centros y en España ya cuenta
con tres: uno en Alcobendas (Madrid), otro en Jerez de la Frontera (Cádiz)
y el último en A Coruña, abierto en octubre de este año.
En sus instalaciones conviven la oferta comercial y de ocio, y las grandes
cadenas de moda (Inditex, Cortefiel, H&M, Primark...) con negocios
de inversores locales.
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC y locales
Valor
añadido > -El Corte Inglés
cuenta desde hace unos días con el que es su quinto centro como
tal en la capital hispalense. A los del Duque, Nervión, Los Arcos
y San Juan se une ahora el centro comercial Sevilla Este.
Ubicado en los terrenos del antiguo hipermercado
Hipercor de la carretera de Málaga -el primero que se construyó
en España hace ahora 28 años-, justo al lado de Mercasevilla,
este nuevo Corte Inglés nace con la intención de dar servicio
a la amplia población de Sevilla. De ahí que lleve el nombre
genérico de «Centro Comercial Sevilla Este». Si bien
lleva funcionando ya cierto tiempo, fue ayer cuando la dirección
de El Corte Inglés quiso dar a conocer los pormenores de este centro
que aglutina también a Hipercor. Fue Ángel Aguado, director
regional de El Corte Inglés, que estuvo acompañado del director
y subdirector de este nuevo centro, José Luis Gamarra y Alfredo
Casas, respectivamente, el encargado de ofrecer los datos más relevantes.
El nuevo centro tiene una superficie total de 97.000 metros cuadrados -incluidos
los 30.000 de los aparcamientos-, contando con planta baja más dos
plantas, y dos plantas subterráneas de aparcamientos. En total,
cuenta con 3.000 plazas de aparcamiento, 600 de ellas en superficie y 2.400
en tres plantas subterráneas -en la actualidad, están en
construcción un total de 800 en una zona aledaña al edificio
central-.
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-Centros comerciales > Castilla
León > Diario de León y locales
Valor
añadido > -Ante la inminente
apertura del centro comercial León Plaza, también en la zona
de Eras de Renueva, el gerente de Espacio León se muestra convencido
de que la oferta de ambas superficies es «sobre todo complementaria».
«Estamos acostumbrados a la competencia, pero la oferta es diferente,
el otro centro no tendrá ocio ni restauración, las marcas
que están aquí instaladas no abrirán en su superficie,...
Es más, tal vez la apertura acerque a nuestro centro a los clientes
que lleguen hasta el nuevo». Juan López Rojo considera
que León no necesita más espacios comerciales: «El
cliente no lo reclama, pero desde nuestro punto de vista la competencia
es buena y estimulante». Lo que no ha notado Espacio León
es una caída de las ventas tras la apertura del centro comercial
en Ponferrada. «Los clientes del Bierzo suponían sólo
un 1% de nuestros visitantes, concentrados en el fin de semana. No se ha
notado. Personalmente, pienso que es un centro demasiado grande para la
zona donde está ubicado». .... La facturación
del centro comercial Espacio León en sus primeros cuatro años
de vida ha superado los 350 millones de euros, una «bonita cifra»
que considera un éxito el gerente del centro, Juan López
Rojo, quien ayer realizó balance de estos primeros ejercicios de
andadura. Desde el 20 de octubre del 2004, cuando se inauguraron las instalaciones,
más de 20 millones de personas han recorrido el centro comercial
ubicado en Eras de Renueva, una cifra importante para una ciudad del tamaño
de León, y que permite comprobar la fidelidad de los clientes, explican
los responsables de la infraestructura comercial. Espacio León,
promovido, construido y gestionado por la holandesa Multi Development,
cuenta a estas alturas con más de un centenar de locales comerciales
y de ocio en funcionamiento; y únicamente un 3% de los 36.000 metros
cuadrados disponibles para los negocios están pendientes de ocupar.
Una cifra que no preocupa a López Rojo, quien considera recomendable
disponer de esta reserva (que podría acoger a unos 19 pequeños
comercios) para dar cabida a las marcas de prestigio que deseen instalarse
en el centro comercial en un futuro. Multi Development está
presente en 20 países y cuenta con más de 160 proyectos en
Europa y 650 empleados. En España inició su andadura con
centros comerciales con Espacio León, y hoy son ya cinco los que
tiene en funcionamiento en el país. El grupo promotor ha realizado
«un especial esfuerzo por ofrecer en el centro comercial de Eras
«las mejores marcas, en una búsqueda permanente de la excelencia
y la novedad». Además, muestra especial preocupación
por la sostenibilidad medioambiental de sus centros y el compromiso social
con las provincias donde se ubican.
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-Centros comerciales > IKEA
>Tormo y económicos
Valor
añadido > -La cadena
de muebles y accesorios de decoración Ikea pretende ubicar sus establecimientos
dentro o junto a centros comerciales Ikea, con la intención de elevar
sus visitas en torno a un 10%. La compañía sueca define como
un “ligero cambio de rumbo” esta forma de expansión, que promoverá
y gestionará el grupo. Así, tras la apertura en Oporto
de un centro de este tipo, la enseña pretende que entre 10 y 12
de los nuevos establecimientos que Ikea tiene previstos abrir se ubiquen
dentro o junto a estos centros comerciales. Estas grandes superficies serán
centros más acogedores, donde habrá cines o pequeñas
tiendas, además de las cadenas comerciales, y para los cuales están
buscando terrenos de en torno 150.000 metros cuadrados. El primero
de los centros comerciales que quiere poner en práctica Ikea en
España se abrirá en 2010, junto a una tienda de la enseña,
y estará situado en Jerez de la Frontera, en Cádiz, con una
inversión de unos 160 millones de euros. Además de
estos centros comerciales, la multinacional incluye en sus planes de expansión
nuevas aperturas para ese mismo año en La Coruña, Pulianas
(Granada) y San Fernando de Henares –siendo este el cuarto establecimiento
en Madrid–, así como un segundo punto de venta en Lisboa. Cada tienda
constituye una inversión de entre 60 y 70 millones de euros.
Estas aperturas se encuentran dentro de los planes de expansión
de Ikea, en los que proyecta invertir 3.500 millones de euros hasta 2020
para obtener una red de 40 tiendas (30 ó 35 en España y siete
en Portugal), con un ritmo de dos o tres aperturas anuales. También
planea incrementar su presencia en Barcelona con entre 3 y 5 nuevos establecimientos
hasta 2020, así como en la Comunidad Valenciana, estimando la apertura
de una tienda en Paterna.
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Coperfil Real
Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones
en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha
inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería.
Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000
m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas
como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende. El parque,
con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una
parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar,
en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos
importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por
su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de
comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones
más importantes de la provincia. Según el director
de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de
parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la
sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las
primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial
que potencia el valor de las individualidades". Segunda fase en 2009
Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece
a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una
galería comercial y de ocio, que completará la oferta del
parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración
y otras marcas internacionales. Se calcula que la puesta en marcha de la
galería comercial supondrá la creación de 100 puestos
de trabajo, directos e indirectos. Parques comerciales de Coperfil
Real Estate La compañía está desarrollando actualmente
parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando
de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante).
Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real
Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad,
adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población
media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales
con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado
al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado
con servicios al automóvil.
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-Centros comerciales > Madrid
> Ecologistas en acción
Valor
añadido > - El Ayuntamiento
de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los
terrenos municipales junto a la ITV y la autovía A-6. Para justificar
esta nueva actuación se afirma que se trata de un proyecto previsto
en el Plan General vigente. Sin embargo, el Plan General no prevé
tal actuación. Ecologistas en Acción considera que se trata
de una maniobra para impedir que en estos terrenos pueda construirse el
nuevo hospital comarcal. El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende
construir un nuevo centro comercial en los terrenos de su propiedad situados
junto a la ITV y la autovía A-6 (identificados en el Plan General,
como “Sector 1.6 Caño de la Fragua”). Para ello ha redactado un
plan parcial en el que afirma que el centro comercial es un proyecto previsto
expresamente en el Plan General del municipio. De esta forma justifica
la creación de un nuevo centro comercial en una zona ya saturada
de este tipo de instalaciones. Sin embargo, el planeamiento vigente no
prevé expresamente la construcción de un centro comercial
en el “Sector 1.6 Caño de la Fragua”, como se dice engañosamente,
en el plan parcial, en repetidas ocasiones. Además, esta afirmación
no está respaldada por estudios de mercado o de viabilidad económica,
como exige el Plan General. Lo que ha sucedido es que el Ayuntamiento,
para hacer esta afirmación, ha utilizado un párrafo del Plan
General sacado de contexto y que no se refiere al sector del Caño
de la Fragua, sino al de la Calle Real y el eje Honorio Lozano-Batalla
de Bailén
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-Centros comerciales > Castilla
León > Valladolid
Valor
añadido > -El proyecto
de Ikea en Arroyo de la Encomienda ha dado un paso de gigante, aunque no
definitivo, al aprobar la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU)
el trámite urbanístico para que el gigante sueco pueda asentarse
en el alfoz vallisoletano. El complejo ahora sólo está pendiente
de obtener la licencia comercial por parte de la Junta. Pero la resolución
no va a ser fácil, aparentemente, ya que, con el Plan de Equipamientos
Comerciales en la mano, Ikea absorbería los 78.800 metros comerciales
que hay disponibles para el área metropolitana. Y la Consejería
de Economía tiene una carpeta con 15 peticiones de suelo de grandes
superficies que suman 322.00 metros cuadrados. Y hoy el representante de
Economía, el departamento que decidirá la licencia, fue precisamente
quien emitió un voto particular,ni a favor ni en contra, para dejar
constancia de que es necesario que los ayuntamientos de Valladolid fijen
prioridades para la implantación de grandes superficies en sus términos,
en función de los criterios de mayor beneficio social. También
para reclamar un informe sobre el impacto que sufriría el tráfico
cuando las nuevas grandes superficies solicitadas entrasen en funcionamiento
y para que se respete el principio de concurrencia, es decir, que todas
las empresas tengan igualdad de oportunidades para asentarse. "El voto
particular se ha emitido en coherencia con la postura de otras comisiones",
recalcaron fuentes de Economía. En efecto, este departamento se
acogió al criterio que expuso en la CTU del 1 de julio y que entonces
echó para atrás la aprobación del trámite urbanístico
de Ikea en Arroyo. La Consejería de Economía volvió
a mantener este mismo criterio pocos días después cuando
la CTU tuvo que aprobar el proyecto urbanístico del Valladolid Arena.
Fue la única contraria de 12 votos emitidos. La tesis fundamental
que defiende es que se paralicen todas la licencias comerciales, en tanto
no se definan las prioridades de los municipios afectados. La comisión
celebrada ayer sobre Ikea aprobó la modificación puntual
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda
en los sectores 6 y 15 que permitirá a la cadena nórdica
instalar una gran superficie de 77.976 metros cuadrados dedicada al mueble
y al hogar. Ikea tendrá 34.500 metros cuadrados Todo el proyecto
se levantará con una inversión de 200 millones de euros y
permitirá la creación de 1.600 puestos de trabajo de forma
directa y otros 1.400 indirectos. El representante de Economía pide
que se evalúe el impacto que sufriría el tráfico en
la zona De esta forma, la CTU ha estimado así subsanadas las
deficiencias que había expresado en su reunión del pasado
1 de julio, fundamentalmente la referidas a la falta de aportación
del informe favorable correspondiente al Ministerio de Fomento sobre los
acceso desde la autovía A-62 al complejo comercial. Salvo el caso
del Jefe de Servicio de Economía, la modificación fue aprobada
por unanimidad de todos los asistentes, entre los que hubo técnicos
de Ikea. La Comisión Territorial estuvo formada por el delegado
Territorial de la Junta; los jefes de Servicio de Fomento, Medio Ambiente,
Cultura y Comercio; un vocal en representación de la Dirección
General de Vivienda, Urbanismo y Ordenación Territorial y dos vocales
por parte de la Administración General del Estado.
FLASH
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>
-Centros comerciales > Cataluña
Valor
añadido > -Unipreus abrirá
un centro en la antigua fábrica de Philips en Barcelona > La firma
leridana de equipamiento de la persona Unipreus abrirá un centro
en la antigua fábrica de Philips en la Zona Franca de Barcelona,
que tendrá 4.785 metros cuadrados de superficie y que recibirá
el visto bueno de la Generalitat en breve. La Comisión de Equipamientos
Comerciales de la Generalitat estudió hoy la licencia y emitió
un comunicado en el que expuso que resolverá "favorablemente" la
licencia comercial porque el centro se adecua al el Plan Territorial Sectorial
de Equipamientos Comerciales de Catalunya (Ptsec) 2006-2009, que prevé
un techo comercial no alimentario de 6.000 metros cuadrados en la zona.
El centro se distribuirá en un edificio de dos plantas, en el que
la planta baja acogerá la mayoría de la superficie comercial
(3.137,54 metros cuadrados) y una cafetería para los clientes, y
una planta subterránea contará con el resto de superficie
comercial (1.647,31 metros cuadrados) y almacenes y zona de personal.
FLASH
>
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>
-Centros comerciales > Canarias
> el día
Valor
añadido > -Un informe
encargado por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias a un perito
judicial sobre la construcción del centro comercial El Marqués
en Playa Paraíso "es contundente y advierte de que el edificio invade
totalmente la servidumbre de protección marítimo-terrestre",
según el presidente de la asociación vecinal de dicho núcleo
costero del municipio de Adeje, Benito Capone. De este modo, el informe
pericial, al que ha tenido acceso EL DÍA, refleja que en el caso
de que haya "marea fuerte", el oleaje llegaría al complejo comercial.
Además, el técnico apunta que el inmueble, en un principio,
"incumple con la altura" y también con "el retranqueo"
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
Valor
añadido > -El Corte Inglés
quiere ampliar su centro comercial de la Diagonal, el que hay junto a la
Gran Via de Carles III. Fuentes del grupo empresarial confirmaron que están
negociando con el Ayuntamiento
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > IKEA
Valor
añadido > -Ikea Ibérica
invertirá 3.500 millones de euros desde este año hasta 2020,
un periodo en el que inaugurará entre 30 y 35 tiendas en España
y siete en Portugal, y en el que prevé convertirse en promotor de
áreas comerciales para alquilar tiendas a otras marcas. El director
general de Ikea Ibérica, Peter Betzel, dijo hoy en conferencia de
prensa que el objetivo es que haya una tienda a menos de una hora en coche
de cada español y afirmó que con el formato de las áreas
comerciales esperan incrementar en un 10 por ciento el número de
visitantes a sus centros. La facturación de Ikea en España
y Portugal creció en el ejercicio comercial 2008, desde septiembre
de 2007 a agosto de 2008, un 19 por ciento respecto al año anterior
y alcanzó los 1.459 millones de euros, cifra de las que Betzel dijo
sentirse "orgulloso" y que representa el 6,8 por ciento de la facturación
total del grupo. En los doce años de actividad de Ikea en la península
tras la inauguración de la primera tienda en Badalona (Barcelona)
en 1996, el distribuidor de muebles y objetos para el hogar ha invertido
cerca de 1.000 millones de euros en la Península y cuenta ya con
trece centros, once en España y dos en Portugal. Además cuenta
con dos centros de distribución en Valls (Tarragona), dos oficinas
de compras y un centro de producción. En los próximos años
el plan de aperturas será muy ambicioso, con una media de dos o
tres aperturas por año, que suponen unos 70 millones de euros por
centro y unos 100 o 120 si son áreas comerciales, un formato en
el que hay más dificultades por la escasez de suelo y su alto precio,
pero en el que en los próximos años se quiere contar con
"cuantos más mejor", según Betzcel. Las próximas aperturas
previstas para este año y el siguiente son las Jerez de la Frontera
(Cádiz), Pulianas (Granada), San Fernando de Henares (Madrid) y
la segunda tienda en Lisboa. En el año comercial 2008, las tiendas
de Ikea de España y Portugal recibieron 36 millones de visitantes,
cinco más que en 2007, y el objetivo es incrementar este año
los clientes, un objetivo en el que, según Betzcel, les favorece
la crisis porque ahora cuentan con personas que tienen menos dinero y miran
más el precio. Conscientes de que hay menos dinero, los directivos
de Ikea afirman que sus precios siguen bajando y que lo harán más
en los próximos años, con más de 400 artículos
que se han rebajado hasta un 30 por ciento en los últimos años,
a pesar de la inflación. Betzel explicó que esto se consigue
con un buen diseño para el embalaje, con una estrecha relación
con los proveedores y con el incremento de las ventas, ya que cuanto más
se vende un producto más se puede rebajar.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > las provincias y locales
Valor
añadido > -El nuevo centro
comercial Vilella de Alzira creará 2.000 puestos de trabajo el mes
de septiembre del próximo año 2009, fecha prevista para su
inauguración, por lo que "ayudará" a la localidad "a superar
la crisis". Así lo ha manifestado el grupo de empresarios locales,
promotores de esta iniciativa comercial y de ocio en la que han invertido
alrededor de 100 millones de euros."Precios asequibles para atraer visitantes"
es la fórmula que emplearán los promotores para que el nuevo
complejo comercial "afronte la actual crisis económica" según
expresó hoy en Alzira su portavoz Javier Jiménez. De hecho,
este grupo de emprendedores se negó a aceptar el incremento del
coste de las obras que, recientemente, les requirieron los directivos de
la empresa de la construcción, Vias, a la que le adjudicaron las
obras de la nueva superficie comercial. Vias culminará el levantamiento
de las estructuras del edificio mientras que el Grupo Domenech será
la firma encargada de los trabajos de acabado del inmueble, según
Jiménez. Pese al interés mostrado hacia este proyecto comercial
por parte de firmas nacionales e internacionales los emprendedores locales
aseguraron que "no vendemos". Más del 65% de las 150 tiendas previstas
están ya contratadas por diferentes operadores, entre los que destaca
firmas como El Corte Inglés y el grupo Inditex. Pero la "principal
locomotora" de este complejo será, a juicio de los promotores, el
Museo de las Artes Auidovisuales (MUAA), un museo interactivo "único
en España y en Europa" del que se espera que atraiga a miles de
visitantes. Jiménez aseguró que los trabajos de acondicionamiento
que llevan a cabo en los barrancos de Vilella y la Casella que atraviesan
la parcela del complejo "han absorbido las lluvias y han evitado inundaciones
en los barrios de Alzira más próximos".
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- Centros comerciales > Extremadura
> Hoy y locales
Valor
añadido > -Grupo Lar
prevé invertir 80 millones en el centro comercial de la Zona Norte
> Una inversión directa de 80 millones, a cargo del Grupo Lar, y
otros 15 millones más por vía indirecta, por parte de empresas
que se van a instalar en el edificio. Estas son las previsiones del grupo
impulsor del centro comercial de la Zona Norte, que, lento pero sin pausa,
sigue salvando los trámites administrativos para poder iniciar las
obras. Si los plazos no se eternizan, estas primeras labores para urbanizar
una parcela de 40.000 metros cuadrados podrán empezar a principios
del próximo año. El grupo madrileño Lar recibió
el pasado martes una buena noticia desde el Ayuntamiento emeritense. La
Comisión Municipal de Urbanismo aprobó el programa de ejecución
del sector urbanístico, denominado Cáhiz de Santiago, donde
se construirá el centro comercial. A partir de ahí, se mantienen
unos trámites ineludibles por salvar: aprobación en el Pleno
municipal (se celebrará el próximo martes) y, después,
aprobación del proyecto de reparcelación, con los obligados
plazos de exposición al público. En tiempo: de dos a tres
meses. «El proyecto de reparcelación está cerrado en
un 95 por ciento. Sólo queda lograr el acuerdo con un propietario
minoritario de una de las parcelas», asevera Ignacio Lallana, portavoz
del Grupo Lar, una empresa que reafirma su compromiso de levantar en Mérida,
en una superficie de 40.000 metros cuadrados, un centro comercial que está
a punto de definir sus detalles. Proyecto De momento se sabe que tendrá
dos plantas. En la baja, se instalará un hipermercado de alimentación
de una de las grandes firmas españolas del sector junto a locales
«de productos cotidianos», esto es, relacionados con el mercado
de perfumería, belleza y droguería. Para la planta alta quedaría
un espacio notable de metros cuadrados para tiendas de textil, con una
conocidísima firma líder en el sector, y negocios relacionados
con los electrodomésticos. También se estima que se podrá
disponer de unas 2.000 plazas de aparcamientos. Los detalles concretos
se conocerán antes de final de año, según la promotora.
Además, Grupo Lar está estudiando alternativas de ocio para
enganchar, sobre todo, a las familias. Una de las fórmulas que se
pretenden desarrollar es una pista de karts, una instalación que
cosecha excelentes resultados en Xanadú Madrid, donde está
instalación cuenta con una pista de 450 metros de trazado en curva,
un puente y una recta en la que se puede alcanzar los 70 kilómetros
por hora.
FLASH
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-Centros comerciales > Asturias
> Gijón > La voz y locales
Valor
añadido > -El Natahoyo
tendrá un nuevo centro comercial que se situará en el antiguo
mercado de El Cortijo. Con una extensión de 7.500 metros cuadrados,
el equipamiento contará con una superficie de alimentación,
una cafetería, 35 tiendas y zonas de servicio en una sola planta.
El proyecto es una iniciativa de la empresa Odepa Inversión.
FLASH
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-Centros comerciales > Extremadura>
Cáceres > Hoy y locales
Valor
añadido > -Se concede
la licencia para comenzar el centro comercial La Calera > De momento
es sólo una licencia parcial, para hacer los cimientos y la estructura,
pero algo es algo. La comisión municipal de Urbanismo, en su reunión
de ayer, dio el visto bueno a lo que se considera una primera fase del
futuro centro comercial La Calera, en el Nuevo Cáceres, promovido
por el grupo Pinilla. Todos los grupos se mostraron a favor de la concesión
de esta licencia, que la alcaldesa, como presidenta de la comisión,
resalta como el primer paso de este importante proyecto comercial «que
dotará al Nuevo Cáceres de un centro de primera calidad y
se dará cumplimiento a una demanda largamente reivindicada por la
asociación vecinal, porque esta zona carece de este tipo de dotaciones».
En todo caso, esta licencia está condicionada a la posterior resolución
de la la licencia relativa el conjunto del proyecto de centro comercial
que contará con 22.000 metros cuadrados de superficie para comercios
en dos plantas más otras dos plantas subterráneas para 800
aparcamientos. Habrá 80 módulos para tiendas y cuatro superficies
comerciales medianas. Por otra parte, cabe señalar de la comisión
la presentación, por parte de la alcaldesa, del proyecto de ordenación
de la parcela de Proa. Como ya informó este periódico, su
propietaria, Caja Extremadura, pretende construir pisos en tres manzanas
y ceder la otra mitad al Ayuntamiento, con el edificio del centro incluido.
Caja Extremadura hará un nuevo centro en otro lugar y el Ayuntamiento
consigue un solar donde dispondrá del actual edificio remodelado
para usos sociales y del resto de la parcela como zona verde y con dotaciones
para el barrio.
FLASH
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>
-Centros comeciales > Andalucía
> Huelva
Valor
añadido > -La cadena
Eroski a la cabeza del Centro Comercial del Ensanche Sur (Huelva)
Erosky firma un acuerdo con la promotora Descirea
para impulsar el proyecto del centro comercial del Recinto Colombino. Aunque
la operación sigue pendiente de luz verde definitiva a la reparcelación
El Grupo Eroski ha firmado un acuerdo con la promotora del Ensanche Sur
de Huelva, Descirea SL, para implantarse en el centro comercial y de ocio
que se proyecta en la parcela del Recinto Colombino, junto al estadio.
El proyecto de reparcelación que tramita el Ayuntamiento atribuye
a esta promotora (que ha aportado a la junta de compensación el
54,3% de los terrenos) los aprovechamientos urbanísticos del centro
comercial y suelo para 2.047 viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Extremadura
Valor
añadido > -La Comisión
de Urbanismo ha dictaminado a favor de otorgar licencia de obra para la
primera fase del proyecto de La Calera donde se construirán equipamientos
comerciales. La presidenta de la Comisión, y Alcaldesa, Carmen Heras
ha mostrado su satisfacción por este paso que dotará al barrio
de Nuevo Cáceres de unos centros de primera calidad y se dará
cumplimiento a una demanda muy esperada y largamente reivindicada por la
Asociación vecinal porque esta zona carece de este tipo de dotaciones.
En la Comisión de hoy, la presidenta y Alcaldesa ha presentado por
escrito el estudio estimativo del número de viviendas que se podrán
construir en la ciudad con el nuevo Plan General Municipal y del plano
de Cáceres que quedaría con ellas. Este era un compromiso
adquirido en la anterior Comisión de Urbanismo en que los Grupos
Políticos dieron el visto bueno al informe del equipo redactor del
documento en el que planteaba respuestas a las sugerencias de la Junta
de Extremadura sobre la necesidad de reducir el número de viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cinco
Días
Valor
añadido > -Las empresas
que quieran abrir una superficie comercial sólo tendrán que
solicitar autorización previa cuando ésta responda a una
razón de interés general (que vaya contra la seguridad pública,
el medio ambiente o el patrimonio cultural).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
> las provincias
Valor
añadido > - La Consejería
de Agricultura del Gobierno de Canarias echa por tierra el Avance del Plan
Territorial de Centralidad Guía-Gáldar (PTP14), en el que
se proyecta la construcción del único centro comercial con
hipermercado de la comarca, por entender que la actuación eliminará
una "gran cantidad de suelo agrícola". El documento del Cabildo
incluye cambios en el actual trazado de la autovía GC-2, lo que
supondrá arrasar viviendas habitadas y fincas agrícolas en
explotación en el entorno de La Longuera, usando informes "contradictorios"
con su propio Plan Agropecuario. Las conclusiones de los técnicos
del Gobierno de Canarias en su informe desfavorable sobre el Plan Territorial
son contundentes en el fondo, al hablar del "gran impacto ambiental y socioeconómico
que supondría" su ejecución. Y, a su vez, en las formas,
ya que considera "intolerable" que el Cabildo elimine hasta 85 hectáreas
de suelo agrario que está en plena actividad y lo haga en contra
del ordenamiento actual. El Plan Territorial, que pretende ordenar
el entorno de la autovía entre Guía y Gáldar, afectará
de forma directa a una veintena de propietarios de casas y fincas en explotación
en el entorno del emplazamiento del centro comercial de La Longuera.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > el día de Córdoba
Valor
añadido > -Se levantará
en un plan parcial de nueva urbanización bajo el nombre de parque
industrial de Levante o I-2. Se trata del terreno existente entre el trazado
de la autovía de Andalucía y Tecnocórdoba, los suelos
desarrollados por una empresa conjunta de Prasa y Cajasur (Sistemas Inmobiliarios
del Sur). En la operación de Duprocom se encuentran, al menos, dos
propietarios de suelo cordobeses, que han participado de forma activa en
las negociaciones previas con políticos y agentes sociales. El centro
comercial tendrá 36.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable
(aproximadamente, será tan grande como el futuro Hipercor) y plantea
como ventaja competitiva que tendrá un acceso directo a la A-4.
En este caso, se trata de un centro comercial y de ocio dedicado a tiendas
de gran formato.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > ABC y locales
Valor
añadido > -Duprocom,
especializada en la promoción de centros comerciales y de ocio,
ha solicitado ante la Gerencia de Urbanismo de Córdoba una licencia
comercial para el desarrollo de un parque comercial en el que
invertirá cerca de 80 millones de euros.
La empresa informó en un comunicado de que el parque de medianas
superficies, «que generará más de mil puestos de trabajo»,
se ubicará al este de la ciudad, en la ampliación del actual
eje de Las Quemadas-Tecnocórdoba, lo que convertirá la zona
«en la mayor concentración industrial y comercial de la capital».
Impulso económico La inversión permitirá continuar
«con la expansión de la zona este de la ciudad, con una importante
repercusión económica», ya que la promotora «pretende
estar presente de manera activa en la actividad social e integrar el proyecto
en Córdoba». En este sentido, el parque «dará
servicios a más de 400.000 habitantes no sólo de la capital,
sino de toda la provincia», afirma la empresa. En total, contará
con una superficie comercial de 36.000 metros cuadrados y dispondrá
de 1.300 plazas de aparcamiento para coches «y un número importante
de bicicletas», además de «una amplia oferta»
comercial, de ocio y servicios que «complementará la que ya
está disponible en otros barrios de la ciudad». La apertura
del centro está prevista para finales de 2010, según apuntó
la promotora. Entre los proyectos de Duprocom destaca el recientemente
inaugurado centro comercial Plaza Imperial de Zaragoza. En cartera está
el proyecto de Neutopia en Valencia, un complejo de ocio que convertirá
a la ciudad en la primera capital del Mediterráneo en la que se
puedan practicar deportes de nieve los 365 días del año.
o Versalia en Arganda del Rey, que contará con una potente área
de restauración.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
Valor
añadido > -la apertura
en A Coruña del centro comercial Dolce Vita, el mayor de Galicia
con 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El presidente
del grupo hispano-luso Chamartin, Carlos Cutillas, presidió anoche
la fiesta de apertura de este espacio, al que van acopladas 3.000 plazas
de aparcamiento y que dará empleo, de forma directa o indirecta,
a unas 3.900 personas La inversión en este centro, que con 113 locales
en los que se esperan unos siete millones de clientes en el primer año,
se elevó a 162 millones de euros. Situado en el polígono
industrial coruñés de A Grela, es una zona de A Coruña,
"una ciudad comercial", que se va a desarrollar, destacó el presidente
de Chamartin. Varias cadenas extranjeras de moda a precio módico,
como la sueca H&M o la irlandesa Primark -está última
sin presencia hasta el momento en Galicia-, abren tiendas junto a otras
nacionales como Inditex o Cortefiel en este espacio, que combinará
la oferta comercial con actividades de ocio. Eroski tiene un nuevo hipermercado
en el centro comercial Dolce Vita, en A Coruña, al que destinará
una inversión de 40 millones de euros y que generará 160
empleos, informó hoy la compañía. El centro
dispone de una sala de ventas de 8.000 metros cuadrados, de los que casi
3.000 metros cuadrados se destinan a la venta de productos de electrónica,
bazar, textil, electrodomésticos y libros, y el resto a alimentación
envasada y fresca, con más de 25.000 productos a la venta.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> Metro y locales
Valor
añadido > -Metrovacesa
y el club de baloncesto DKV Joventut han invertido 110 millones de euros
en un centro comercial ubicado en Badalona (Barcelona), el Magic Badalona,
inaugurado hoy por los presidentes de las dos entidades, Román Sanahuja
y Jordi Villacampa, respectivamente. El complejo, que cuenta con la participación
del Ayuntamiento de Badalona, tiene una superficie construida de 102.000
metros cuadrados e incluye zonas de deporte, ocio y comercio, así
como 1.500 plazas de aparcamiento. Entre las instalaciones destaca el Museo
del Básquet, un espacio deportivo y cultural de más de 1.500
metros cuadrados destinados a repasar la historia del club de baloncesto.
Un portavoz de Magic Badalona explicó a Europa Press que el centro
tiene ocupados "casi el 100%" de sus 88 locales comerciales. Ubicado en
la avenida Salvador Espriu, cerca del estadio de básquet del DKV
Joventut, también dispone de gimnasio, pistas de baloncesto, 'karting'
y un cine con 12 salas. Uno de los elementos más llamativos del
complejo es una gran esfera, que simula una pelota de baloncesto, con un
diámetro de 36 metros y una altura de 20 metros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Asturias
> la Voz
Valor
añadido > -El centro
comercial Faro Bahía del parque de Entrevías estará
abierto en la Navidad del 2010
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> Spanish Real Estate y Negocios
Valor
añadido > -Hines, firma
inmobiliaria internacional de propiedad privada dedicada a la inversión,
desarrollo y gestión inmobiliaria, se encuentra en pleno proceso
de construcción del centro comercial Zielo Shopping Pozuelo, que
creará un nuevo concepto de centro comercial "lifestyle" en España,
y cuya inauguración está prevista para el último trimestre
de 2009. La firma, referente en el desarrollo de proyectos innovadores
sostenibles, ha realizado una inversión de 100 millones de euros
para llevar a cabo el ambicioso proyecto Zielo Shopping en la localidad
madrileña de Pozuelo de Alarcón. Mientras las obras de construcción
evolucionan a buen ritmo a cargo de la compañía de gestión
y dirección de proyectos de obras MACE, Hines ha iniciado ya la
primera fase del proceso de comercialización a través de
CB Richard Ellis. El futuro centro comercial contará con unos 16.000
metros cuadrados comercializables, que irán destinados tanto a operadoras
de marcas de primer nivel nacionales e internacionales como a otras propuestas
inéditas hasta ahora en España. El objetivo es ofrecer a
los visitantes de Zielo Shopping una oferta diferencial y superior de establecimientos
de moda y restauración. La localidad de Pozuelo de Alarcón
ha sido elegida por Hines por tratarse de un entorno único para
el desarrollo e implantación de este revolucionario concepto de
centro comercial lifestyle. "Se trata del municipio con la renta per cápita
más alta de España. El emplazamiento de Zielo Shopping Pozuelo
se encuentra además próximo a grandes zonas empresariales
y a un área de más de millón y medio de habitantes,
un entorno que nos aporta un área de influencia ideal," afirma Damian
Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo. Otro de los elementos
diferenciadores de Zielo Shopping Pozuelo es su diseño arquitectónico
sostenible e integrado en el entorno. La integración de la energía
solar fotovoltaica en la cubierta textil del edificio, que tiene un triple
uso como generador de energía, elementos de sombreado de la radiación
solar y permeables a la iluminación natural, un exclusivo sistema
de ahorro de agua y de gestión de la calidad del aire en el interior,
así como el reciclaje de más del 50 por ciento de los residuos
durante las obras, han hecho al edificio valedor de la pre-certificación
LEED plata, el principal referente internacional en arquitectura sostenible.
Zielo Shopping Pozuelo es además el primer centro comercial que
obtiene esta pre-certificación en Europa.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > ideal y locales
Valor
añadido > -El grupo municipal
socialista en el Ayuntamiento de Granada ha denunciado que el aumento de
edificabilidad previsto para el PPT1, donde se construirá el Palacio
de Hielo y una zona comercial, no garantiza el espacio necesario para el
tránsito de personas y vehículos por esta zona de expansión.
El concejal socialista José María Rueda ha criticado en un
comunicado que el equipo de gobierno prevea una modificación de
los proyectos de actuación en el Plan Parcial PPT1 que aumenta «notablemente»
su edificabilidad. Más volumen Así, el Palacio de Hielo incrementará
su volumen de edificabilidad de uno a 1,7 metros, mientras que en el centro
comercial las modificaciones serán diferentes en cada uno de los
dos edificios que lo conforman: uno con dos plantas, que aumentará
hasta 9 metros de altura, y otro con cuatro, que tendrá una altura
de 24 metros. José María Rueda también ha criticado
que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada no haya previsto
viales públicos de acceso peatonal y rodado y que, debido a las
modificaciones realizadas sobre los proyectos originales, sólo se
hayan fijado servidumbres de paso junto a los jardines. Por otra parte,
ha acusado al gobierno municipal de no informar a los vecinos del barrio
de Cerrillo de Maracena de las modificaciones llevadas a cabo en el proyecto,
y ha asegurado que su formación ha recibido «numerosas»
quejas de los ciudadanos de esta zona porque «no saben a ciencia
cierta lo que va a pasa en su barrio».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -Alcampo abre
en el centro comercial 'Espacio Torrelodones' su hipermercado número
50, tras la marcha de Eroski, que deja el centro tras casi dos años
debido a una restructuración empresarial interna. Según
informó la organización, la decisión de instalarse
en este centro comercial se debe a "su sala de ventas de casi 9.000 metros
cuadrados, un profundo conocimiento del mercado en la comunidad de Madrid
y el potencial creciente de 'Espacio Torrelodones'". Este centro
comercial da servicio a las localidades del noroeste de Madrid, un área
de influencia donde hay censados más de 325.000 habitantes y donde
además se localiza un gran número de segundas residencias,
sobre todo en época estival. Asimismo, distribuye sus más
de 32.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) en 3
plantas. 'Espacio Torrelodones' acoge, además, una amplia oferta
de moda, complementos, alimentación, restauración, ocio familiar,
deporte y servicios. Los visitantes también cuentan con un parking
subterráneo, de carácter gratuito, de 1.500 plazas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > ABC y diario de Córdoba
Valor
añadido > - En la actualidad,
hay cinco proyectos de grandes superficies en tramitación o, incluso,
en construcción, que supondrán unos 75.000 metros cuadrados
nuevos -es una estimación, ya que uno de los proyectos no ha fijado
aún sus cifras y se han contabilizado las dimensiones de su negocio
tipo-. Estas iniciativas incrementarán un 64% el espacio de este
tipo de macrocentros de venta en la ciudad, que ya dispone de seis centros
comerciales y El Corte Inglés: 115.845 metros cuadrados en total.
Esta ampliación de la oferta para el consumidor vendrá de
la mano de cinco complejos: Centro Comercial «Ronda de Córdoba»
(con un Hipercor y El Corte Inglés); ampliación de El Corte
Inglés de Jesús María; parque comercial Los Patios;
implantación de la marca europea de bricolaje Bricodepôt y
la apertura de un Decathlon. La iniciativa más adelantada es el
centro «Ronda de Córdoba» de El Corte Inglés,
que comenzó sus obras en julio dentro del plan parcial O-5 de Turruñuelos.
La que será mayor gran superficie de la ciudad, con 35.456 metros
cuadrados, quiere abrir en la Navidad de 2009. La inversión del
gigante empresarial dirigido por Isidoro Álvarez será de
entre 64 y 89 millones de euros. Además, este centro comercial -formado
realmente por un Hipercor más una sede de cuatro plantas de El Corte
Inglés- estima una generación de empleo de entre 800 y 900
puestos de trabajo. A ello habrá que sumar la ampliación
de las instalaciones de su centro de oportunidades en la calle Jesús
María. Hará que las antiguas instalaciones de Simago pasen
de los 2.827 metros cuadrados que tienen a 8.894. Para ello, el futuro
edificio de El Corte Inglés se irá a cuatro plantas más
baja y sumará a sus instalaciones el Palacio del Cine, que incluirá
el espacio destinado a venta de ocio, música... El complejo tendrá
un supermercado. El Corte Inglés tiene desde julio la autorización
de la Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI) para esta iniciativa,
con lo que dispone del visto bueno de la Junta para su actividad. Aún
no ha anunciado cuándo quiere comenzar las obras. En ellas, tiene
previsto invertir 19,1 millones y crearía unos 190 empleos. Y del
Centro hay saltar al futuro parque comercial de la Carretera de Palma,
que impulsan EPSA y Procórdoba junto a varios promotores privados
y que aún se está urbanizando. Allí se está
sembrando el otro gran foco de futuras grandes superficies con tres iniciativas
ya en trámite municipal. La más destacada es la de la promotora
3C Development. Se trata del parque Los Patios. Será una gran superficie
en la que se implantarán distintas empresas con naves individualizadas,
ya que sus 23.000 metros cuadrados de superficie comercial se dividen en
parcelas.La promotora invertirá 21 millones. A eso se sumará
luego el desembolso de cada operador. Generará en torno a 400 empleos
directos cuando esté en funcionamiento. Pero, esta última
cifra hay que ponerla en cuarentena, porque el proyecto se ha topado con
dificultades. Hay dudas sobre el desembarco de dos firmas señeras:
Leroy Merlin y Prometheus. En cuanto al gigante del bricolaje, fue el edil
de Empleo, Valentín Priego, el que dio la voz de alarma en agosto,
asegurando que había discrepancias por el precio de arrendamiento
del suelo entre Leroy Merlin y la promotora que podían alejar a
esta firma de la ciudad. Respecto a Prometheus -gran comercializador de
electrodomésticos, imagen y sonido o móviles-, presentó
en julio un concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos),
con lo que su presencia en Córdoba está en el aire. Decathlon
y Bricodepôt Abril de 2010 es el horizonte fijado por 3C Development
para abrir Los Patios. Inició en julio la tramitación del
plan que ordenará urbanísticamente su manzana y tiene que
recibir aún el visto bueno de la CACI. En ese último punto
tiene más trabajo avanzado uno de sus futuros vecinos: Decathlon.
Ya tiene el permiso de la Junta y este mes ha iniciado los trámites
ante Urbanismo. Esta multinacional de productos deportivos invertirá
unos 9,3 millones y dispondrá de una superficie de venta de 6.357
metros cuadrados. Prevé generar un mínimo de 100 empleos.
Su meta es abrir en el primer trimestre de 2010. La última en sumarse
a la nómina de firmas es Bricodepôt, que pertenece al grupo
Kingfisher -primero europeo y tercero mundial del bricolaje-. Es del proyecto
que menos detalles se conocen. Comenzó en septiembre a tramitar
su planeamiento. Por ahora, sólo se puede hacer una estimación
de qué metros mínimos podría aportar a la oferta comercial,
teniendo en cuenta que sus establecimientos normalmente se mueven entre
2.000 y 4.000 metros cuadrados de superficie de venta interior y entre
2.000 y 3.000 exterior. Generaría más de 50 empleos. Además
de estos proyectos, se habla ya de otras posibles como la ampliación
del centro comercial El Arcángel en 5.000 metros cuadrados por los
campos «Enrique Puga». Lo que sí es seguro es que los
comerciantes intentan defender su porción del negocio. Según
el Anuario Económico de La Caixa, a principios de 2007, los seis
centros comerciales existentes y El Corte Inglés copaban el 15%
de la superficie comercial de la capital (115.845 metros cuadrados). Los
negocios minoristas ostentan el 85% (653.215). Los detallistas no están
dispuestos a que les arrebatan ni un ápice de un gasto comercial
que seguía creciendo hasta la crisis.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Ideal y Granada hoy
Valor
añadido > -El disparate
urbanístico que, a juicio de los peritos judiciales, es el Centro
Comercial Nevada de Armilla ha tenido unos cuantos padrinos. Además
de los responsables directos -el promotor del gigantesco inmueble o las
autoridades armilleras encargadas de autorizar y velar por la licitud del
proceso de construcción-, los peritos judiciales también
apuntan la escopeta de los reproches hacia la Junta de Andalucía.
Efectivamente, la administración autonómica tampoco sale
bien parada del escrutinio que han llevado a cabo los nueve juristas y
expertos en urbanismo designados por el tribunal que investiga el llamado
'cao Nevada'. El informe pericial, en un tono casi de escándalo,
contiene acusaciones muy serias que afectan de lleno a la Junta. En este
sentido, los especialistas afirman que el Ejecutivo andaluz dio su visto
bueno 'medioambiental' a un proyecto que iba a invadir suelos en los que
no se podía construir. Fue en una reunión que la Comisión
Interdepartamental de Medio Ambiente celebró el 27 de junio de 2000.
«Emitir un informe ambientalmente favorable al inicio de una actividad
que se desarrolla en suelos calificados como no urbanizables es algo tan
duro que igualmente dura tiene que ser la respuesta que el Derecho dé
a este tipo de situaciones», recalca el estudio de los peritos, que
califica «las carencias» del citado informe ambiental como
«graves» y «groseras». Los renglones que siguen
a continuación tampoco tiene desperdicio. «Si los encargados
de velar por el interés general hacen un uso tan débil y
laxo de sus obligaciones, todos los ciudadanos afectados, muchos, si tenemos
en cuenta el tamaño de la actuación, estamos absolutamente
desprotegidos (...) De nada sirve la existencia de cada vez más
normas de protección ambiental, todo se convierte en una pura pantomima
si los encargados de ejecutarlas no lo hacen con la debida diligencia».
Los peritos recuerdan que, a pesar de la magnitud y trascendencia de la
obra, no acudieron a la reunión de la mencionada comisión
ni el presidente de ésta -a la sazón, el delegado provincial
de Medio Ambiente, que por aquel entonces era Rafael Salcedo- ni los representantes
de las consejerías de Obras Públicas y Cultura, que, en opinión
de los peritos, podrían haber avisado de que el Nevada iba a ocupar
suelo no urbanizable y, para más inri, se iba a levantar en una
zona en la que existía un yacimiento arqueológico: la Villa
Romana de Armilla. Los expertos recuerdan que si el informe ambiental se
hubiese impugnado en su día -y había motivos sobrados para
ello, según su criterio-, el 'caso Nevada' sencillamente no se habría
producido. >> equipo de peritaje técnico y jurídico
encargado, a petición del Juzgado de Instrucción nº6
de Granada, de estudiar si el Centro Comercial Nevada de Armilla se ajusta
a la legalidad ha emitido un informe con unas conclusiones contundentes.
La que más, ésta: necesariamente hay que tomar la decisión
de demoler el edificio, total o parcialmente, por el "cúmulo de
sucesivas irregularidades" supuestamente cometidas. El informe es exhaustivo
y resalta irregularidades desde la aprobación y reforma de las figuras
del planeamiento urbanístico que afectan a los terrenos, hasta la
tramitación de los tres proyectos presentados, pasando por su altura
o los metros cuadrados construidos. El equipo de peritaje técnico
ha estado dirigido por los catedráticos de Urbanismo José
Luis Gómez y Luis Moya, ayudados por el profesor de Urbanismo y
arquitecto David Cabrera y el también arquitecto Fernando Osuna.
La comisión jurídica la integraron el abogado Jesús
María Hidalgo y los profesores de Derecho Administrativo María
Asunción Torres, Ignacio Jiménez y Rafael Barranco. Los especialistas
definen el Nevada como un "edificio enorme que ocupa 123.000 metros cuadrados
de la Vega y contiene 275.000 metros cuadrados construidos sin cumplir
la legalidad urbanística vigente". El informe asegura que "las zonas
dotacionales que se debían haber dispuesto, deberían haber
supuesto como mínimo 22.405 metros y, sin embargo, no llegan a 4.200",
y se agrega que el actual proyecto, elaborado por el arquitecto Justo Rico
Amat y paralizado por orden judicial, ocupa una superficie de suelo no
urbanizable de 20.364 metros "que destina a aparcamientos". El peritaje
cuantifica una pérdida, entre suelo público y no urbanizable,
de 39.564 metros cuadrados. Y eso, acota, si sólo se atiende al
mínimo fijado por la legislación. Asimismo, pone el acento
en que, entre los años 1996 y 2006, la altura del Nevada pasó
de los 3,30 metros iniciales a los 17,70 de ahora. En superficie, de 66.805
a 122.955 metros cuadrados. Y en superficie construida, de 60.994 a 167.748.
Los especialistas ponen de manifiesto que "no se comprende cómo
con un cúmulo tal de irregularidades se pudo proceder a la concesión
de licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Armilla". La licencia
fue concedida el 30 de septiembre de 2005 por el Consistorio entonces presidido
por el socialista José Antonio Morales Cara. El documento destaca,
entre otras irregularidades, que esa licencia fue otorgada para un proyecto
con tres clases de suelo con regímenes jurídicos distintos,
lo que requería tramitación individualizada que no hubiera
permitido la edificación. También denuncia la falta de informes
favorables de las consejerías de Medio Ambiente y de Economía
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> Expansión
Valor
añadido > -Uplace podría
invertir hasta 500 millones en el desarrollo del complejo Atlantys, en
Madrid, dentro de su plan para desarrollar una docena de proyectos en Europa.
Una empresa belga podría acudir al rescate de Atlantys, el proyecto
de construcción de un centro comercial en el parque Valdebebas (Madrid)
que ha sido abandonado por sus promotores iniciales, Metrovacesa y Colonial.
Uplace, una compañía que pretende desarrollar una docena
de complejos inmobiliarios en Europa, ha iniciado negociaciones para la
compra de los terrenos de Atlantys, dentro de su idea de situar en Madrid
una de las instalaciones. Hendrik Winkelmans, director de Estrategia
de Uplace, asegura que “Atlantys es una de las posibilidades de implantación
en el norte de Madrid, que es la zona donde la empresa quiere ubicar su
proyecto español”. Según Winkelmans, la empresa belga ha
iniciado conversaciones para ello con la Junta de Compensación del
parque Valdebebas, que agrupa a los propietarios de los terrenos.
El responsable de Uplace indica que el acuerdo no se ha cerrado en espera
de la “evolución de la economía en España”. Si se
agudiza la crisis, Uplace podría buscar una fuerte rebaja en el
precio de los terrenos. El proyecto Atlantys contemplaba una inversión
de 460 millones de euros en un parque comercial, de ocio y oficinas de
unos 150.000 metros cuadrados, lo que le convertiría en el mayor
de España. Winkelmans indica que Uplace pretende invertir
entre 350 y 500 millones de euros en su proyecto español. Si no
salen adelante las negociaciones con Atlantys, buscaría una ubicación
en la misma zona de Madrid. Fundadores Uplace es una empresa
fundada por varios empresarios belgas y liderada por Bart Verhaeghe y Jan
van Lancker. Su idea, que han empezado a plasmar en su primer proyecto
en Bruselas, es crear centros en la Europa continental que integren comercio,
ocio, cultura, oficinas y residencias. En el área comercial, su
idea es llevar a las ciudades europeas “las últimas tendencias de
Nueva York, Tokio y Londres”, según explica Van Lancker.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
Valor
añadido > -Mercasa rehabilitará
el centro comercial Arrecife
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Aragón
> Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -El consorcio
ILD (Internacional Leisure Development) ha decidido finalmente instalar
el complejo lúdico-cultural Gran Scala en Ontiñena (Huesca).
El nuevo emplazamiento (donde está prevista la construcción
de doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión
en torno a los 17.000 millones de euros) ha recibido de inmediato el visto
bueno del Gobierno autonómico. Esta decisión sitúa
definitivamente el proyecto fuera de Los Monegros, que fue el lugar elegido
inicialmente. Ontiñena, una localidad de apenas 600 habitantes a
80 kilómetros de Huesca capital, ha hecho valer su oferta que, como
adelantó su alcalde, 'aportaba terreno suficiente a precio razonable'.
Las hectáreas reunidas por el Ayuntamiento ascienden a 2.900 (1.300
propiedad de propiedad municipal y 1.600 de particulares). El grueso de
esta superficie está constituida por tierras de secano, cuyo precio
vendrá a situarse en torno a los 6.000 euros por hectárea,
mientras , en las de regadío, se sube hasta los 9.000. ILD ha iniciado
ya la redacción de contratos de adquisición en base a estos
precios. En las anteriores negociaciones con municipios de la comarca de
Los Monegros, la escasez de superficie ofertada y las discrepancias en
el precio de los terrenos fueron obstáculos que han acabado decantando
el emplazamiento hacia Ontiñena. IU anunció ayer la presentación
de varias iniciativas parlamentarias en las Cortes de Aragón relacionadas
con la instalación de este macrocomplejo y la Ley de Centros de
Ocio de Alta Capacidad. Este material, que se incorporará a la queja
ya formulada oficialmente ante la Comisión de Peticiones de la UE,
incluye la solicitud de las actas de todas las reuniones que se han mantenido
sobre el complejo, 'para clarificar si los interlocutores oficiales han
sido miembros del Gobierno de coalición PSOE-PAR o únicamente
personas del partido regionalista'. También queda pendiente la firma
de una treintena de propietarios que todavía no han sido localizados.
El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, considera que 'se trata
de un porcentaje muy pequeño, con un impacto prácticamente
irrelevante sobre el conjunto'.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Castilla
la Mancha > Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -Los socios
del complejo de ocio y juego El Reino de Don Quijote han dado luz verde
a una nueva ampliación de capital que inyecte más liquidez
al proyecto. La junta de accionistas en la que se aprobó se adelantó
al pasado 25 de septiembre, pese a estar prevista para ayer, 8 de octubre.
La compañía no desvela, por el momento, la cuantía
de la ampliación ni cómo se llevará a cabo y afirma
que actualmente está a la espera de cerrar los últimos trámites
para su suscripción. Ésta es la séptima ampliación
de capital que realiza El Reino de Don Quijote en lo que va de año.
Unas operaciones que han incrementado su capital social desde los 138,4
hasta los 160 millones de euros, sin incluir la última ampliación.
El accionariado del complejo de ocio, que planea contar con el primer Caesars
Palace de España, está encabezado el grupo inmobiliario Avantis
(50,83%). Por detrás, están las sociedades Autocampo (11,07%),
CCM Corporación (10,86%), el Grupo Empresarial Natura (9,43%), Urbanizaciones
Burgalesas (4,62%), Iberdrola Inmobiliaria (3,55%) y Dinaqua (2,91%). Los
accionistas del complejo, situado a tres kilómetros de Ciudad Real,
aseguran que con las ampliaciones de capital pretenden respaldar el proyecto,
a pesar de que su socio, el grupo estadounidense Harrah's ha ralentizado
las inversiones a causa de la situación económica. El Reino
de Don Quijote cerró el ejercicio 2007 con unas pérdidas
de 3,4 millones de euros. Un año antes, los números rojos
fueron de 2,1 millones, según su última cuentas de resultados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > -El Consejo
de Administración de Cajasol aprobó presentarse al nuevo
concurso convocado por la Junta de Andalucía para explotar los terrenos
de Isla Mágica con una nueva edificabilidad de 55.000 metros cuadrados
y un plazo de concesión de 50 años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> la opinión de Coruña y locales
Valor
añadido > - Dolce Vita,
el centro comercial más grande de Galicia, ultima los detalles para
su apertura, que será el próximo 17 de octubre. Las obras,
según un portavoz del recinto, se terminarán en los próximos
días. "Sólo faltan detalles estéticos, comprobaciones
y los últimos retoques en los accesos", cuenta. Los locales comerciales,
en los que abrirán tiendas que no hay en la ciudad como H&M
y Primark, fueron entregados hace semanas y las distintas compañías
"aceleran" sus trabajos. Algunos establecimientos terminan las obras de
su interior, mientras que otros ya están terminados y se centran
en la entrada de los productos y los stocks. El supermercado Eroski ya
tiene instaladas líneas de caja, lineales de exposición de
sus mercancías y todos los productos no perecederos, y las tiendas
de Inditex, Primark, Sephora o Game Stop llenan sus almacenes para empezar
a vender dentro de nueve días. La inmobiliaria Chamartín,
impulsora de este complejo comercial, concentra sus mayores esfuerzos en
los accesos al edificio. En el exterior de Dolce Vita se instalará
un carril de espera de cien metros y un giro a la izquierda en la calle
Severo Ochoa para que los vehículos que lleguen desde la rotonda
de A Grela no tengan que subir hasta la rotonda del cruce de esta vía
con la calle Newton. Este giro permitirá a los turismos acceder
a los aparcamientos del centro comercial, que tiene disponibles 2.700 plazas
gratuitas para los siete millones de clientes que los promotores prevén
que tengan las tiendas. El cambio de sentido estará regulado
por semáforos y tendrá un paso de peatones que cruzará
los cuatro carriles de Severo Ochoa. En la fachada del centro comercial
que da a la calle Newton los promotores preparan un carril de servicio
y han comenzado a despejar la urbanización de acceso al centro con
la instalación de "amplias aceras, jardines y espacio para una parada
de taxis". La Compañía de Tranvías, además,
dispuso dos paradas de autobuses, en las que prestará servicio la
línea 11, que sale de la avenida de Hércules y recorre San
Andrés, plaza de Pontevedra, Juan Flórez, Pla y Cancela,
avenida de Os Mallos y la carretera de Arteixo hasta llegar a la calle
Newton. El recinto tendrá 62.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable y 175.000 metros cuadrados construidos, lo que lo convierte
en el centro comercial más grande de Galicia. La inmobiliaria Chamartín
invirtió en el centro 162 millones de euros y prevé que unas
3.900 personas trabajen en él. El ingeniero que diseñó
el edificio, que tiene 170 locales, aseguró que tuvo en cuenta el
medio ambiente a la hora de realizar el proyecto. Así, el techo
del inmueble cuenta con un sistema para modular la cantidad de luz solar
que entra en el edificio, algo que permitirá ahorrar hasta un 30%
de energía. La superficie también tiene un mecanismo para
recoger el agua de la lluvia y utilizarla en los inodoros y en los sistemas
de riego. El centro comercial, según anunciaron los responsables
de Chamartín, organizará actividades relacionadas con la
cultura y el deporte. La primera de las iniciativas planificadas por los
dirigentes de la superficie será un concurso de dibujo infantil
en el que los alumnos de diferentes colegios deberán crear obras
relacionadas con la protección del medio ambiente. Los dibujos de
este certamen estarán expuestos de forma permanente en una de las
paredes del interior del complejo comercial. La dirección de Dolce
Vita, además, planificó la elección de una mujer coruñesa
que haya hecho "algo por la sociedad" para que sirva como imagen a las
clientas que acudirán al centro, que abrirá sus puertas dentro
de nueve días.
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Extremadura
Valor
añadido > -Leroy Merlín,
según confirma el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz,
Celestino Rodolfo, prevé construir un parque comercial en dos parcelas
que suman 100.000 metros cuadrados en el polígono industrial El
Nevero con una inversión de 95 millones y con una estimación
de creación de 1.200 puestos de trabajo. Rodolfo informa tras la
Comisión de Urbanismo que además de Leroy Merlin, el parque
comercial acogerá otras superficies comerciales –puede que Media
Mark o Decatlon– y dos hoteles. El concejal de Urbanismo explica que este
parque comercial es fruto de una “operación conjunta iniciada en
el 2002? entre el Sepes, dependiente del Ministerio de Vivienda, y el consistorio
de Badajoz, por la que permutaron el uso de unas parcelas dedicadas a uso
deportivo y comercial, informa Europa Press. Celestino Rodolfo declara
que esta nueva zona comercial, “junto a otras que llegarán a la
ciudad y la ya aprobada de Rodanco”, crearán en Badajoz cerca de
5.000 empleos directos, una muestra del “grandísimo potencial de
la ciudad” dentro del sector comercial y de servicios.>> Según ha
informado el concejal de Urbanismo del ayuntamiento de Badajoz, Celestino
Rodolfo, la marca Leroy Merlin se ha convertido en el promotor de un "gran
centro comercial" en unas parcelas situadas en el Polígono el Nevero,
propiedades de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES),
en la capital pacense. Así, ha apuntado que este centro se compondrá
de numerosas marcas comerciales distribuidas en forma de U y vertebrada
por una mediana en las que se edificarán 65.000 metros cuadrados
que supondrá una inversión de 95 millones de euros y que
posee un plazo de ejecución de 22 meses, es decir "tiene prevista
su construcción para la segunda mitad de 2010". Además, dentro
de la misma se edificarán dos hoteles, uno de tres y otro de dos
estrellas, y en su conjunto creará una aproximación de 1.200
puestos de trabajos. Celestino Rodolfo ha querido recalcar que esta actuación
ha sido llevada "conjuntamente por el ayuntamiento pacense y el SEPES ya
que en 2002 se acordó el cambio del uso del terreno por parte del
consistorio", que estaba destinado para utilización deportiva para
convertirlo en zona comercial". Asimismo, ha manifestado que actuaciones
de este tipo son las que están "demostrando el grandísimo
potencial de Badajoz", ya que no será ni el primero ni el último
gran centro comercial que se prevé construir en la ciudad, a lo
que ha apuntado que "esperamos que la Junta sea consciente de las inversiones
en infraestructura que necesitará la capital pacense y que no podría
asumir el ayuntamiento solo, visto que Badajoz se convierte de forma definitiva
en el centro económico", a lo que ha especificado "infraestructuras
como la Ronda Sur, la construcción de algún puente, la Plataforma
Logística y el AVE", ha concluido.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla
Valor
añadido > - Decathlon
inaugurará el 7.Nov en el parque empresarial Palmetillo de Alcalá
de Guadaíra (Sevilla) la segunda tienda más grande de Europa,
en la que ha invertido cerca de 10 millones de euros. La nueva planta cuenta
con 30.000 metros cuadrados entre edificio, parking, pistas multideporte
y parque infantil, en tanto que suma 9.300 metros cuadrados construidos,
según el director de Tienda de Decathlon, Pedro Bernal. Entre las
principales novedades de esta tienda, figuran una serie de pistas multideportes
para que el cliente tenga la oportunidad, no sólo de adquirir material
deportivo sino de hacer uso del mismo en estas pistas. Este proyecto supone
una gran apuesta por el desarrollo local, ya que, junto con otras ventajas,
permitirá la incorporación al mercado de trabajo de 156 personas,
de las que el 75% son de Alcalá. En Alcalá, la oferta de
empleo presentada por la empresa ha sido de un total de 100 puestos de
vendedor deportivo y dos puestos de responsables de sección.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Almería
Valor
añadido > -El centro
comercial de El Toyo, de Santaella y Joigca, en la cuerda floja Los
empresarios no han presentado el proyecto definitivo después de
diez meses desde que se cumpliera el plazo · El Ayuntamiento analiza
la situación sin decidir aún que medidas adoptar
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Expansión
inmobiliario.
Valor
añadido > -La transposición
de la Bolkenstein, obliga a la reducción, en todos los países
de la Unión Europea, de los requisitos para la apertura de un negocio
comercial, además de la puesta en marcha de una ventanilla única
que agilice los trámites administrativos necesarios para la aprobación
del proyecto.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros de ocio > C. Valenciana
> Alicante > Información de Alicante
Valor
añadido > -La empresa
Vastned Retail, propietaria del centro de ocio Vistahermosa de Alicante,
ha rescindido el contrato con la mercantil Ábaco-Cinebox, que hasta
la fecha tiene 12 pantallas en este complejo comercial. Vastned Retail,
según confirmó a este diario, ha remitido recientemente a
Ábaco-Cinebox la notificación de la resolución del
contrato vigente. Una vez recibida por esta empresa, según apuntaron,
cuentan con un plazo de tres meses para desalojar el local donde actualmente
se encuentran estos cines. Los propietarios del centro de ocio no han querido
precisar las razones de la ruptura de esta relación, simplemente
han comentado que se debe "a la situación actual de este operador".
De esta manera caen las primeras multisalas de un centro comercial en la
ciudad, que comenzaron a imperar hace más de una década en
Alicante con la apertura de los cines ABC Gran Vía, comiéndose
el mercado de muchos de los pequeños cines del centro que se vieron
abocados al cierre. Ya a principios de 2008, Saturn, una mercantil
del grupo Media Markt dedicada también a la venta de tecnología,
solicitó una autorización para un nuevo establecimiento en
este centro comercial de 4.635 metros. De hecho, la Conselleria de Empresa,
Universidad y Ciencia solicitó al Ayuntamiento un informe preceptivo
al tratarse de una gran superficie comercial. Sin embargo, en ese momento,
el director de la división de cines Ábaco-Cinebox, José
María Gil, cuando se enteró de esta noticia, negó
que tuvieran intención de dejar de explotar estas salas. No obstante
la decisión ya está tomada desde Vastned, desde done no negaron
que a día de hoy Saturn puede ser el proyecto futuro para el espacio
que ocupan la salas de Ábaco-Cinebox, una empresa radicada en Valencia
que en los últimos años no atraviesa su mejor momento. Y
es que hace poco más de un año, este grupo de salas de cine,
que cuenta con 450 pantallas de cine y alrededor de 1.200 trabajadores
en toda España, presentó en un juzgado de Valencia la solicitud
de concurso de acreedores (una suspensión de pagos según
la antigua legislación) con el objetivo de asegurar la continuidad
de la empresa y mantener los puestos de trabajo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Los hipermercados
representan el 75% de los principales proyectos nuevos en 2007-2008, según
un informe sobre centros comerciales europeos de la consultora Jones Lang
Lasalle. El informe señala también el auge de las tiendas
de moda y afirma que cada vez más se encuentran las mismas firmas
en toda Europa, como la sueca H&M, presente este año en nuevos
locales de gran tamaño en la República Checa, Hungría,
Polonia y el Reino Unido. Los establecimientos de moda ocuparon aproximadamente
la mitad de las unidades de los centros comerciales abiertos el año
pasado. Respecto al ocio, el informe indica que Europa mira también
cada vez más hacia las familias y dice que los cines continúan
siendo los establecimientos más populares, presentes en el 85% de
los nuevos proyectos. En las nuevas salas de proyección, los operadores
de cine buscan nuevas formas de reinventar su oferta mediante pantallas
digitales 3D y salas VIP. Destaca también el concepto de 'tercer
lugar', que se basa en un entorno social accesible e independiente del
hogar y del lugar de trabajo, que ha llevado al desarrollo de centros comerciales
donde no sólo se va a comprar. Sobre las diferencias entre Europa
occidental y oriental existen diferencias como son la dificultad de conseguir
ubicaciones céntricas y urbanas en los países del este, lo
que hace que mientras que en los más occidentales el 60% de los
principales nuevos proyectos se ubicaron en centros urbanos, en la Europa
oriental sólo lo hicieron el 28%.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El Aljarafe
soporta una de las mayores concentraciones comerciales de Sevilla, pero
sigue con las mismas infraestructuras de hace quince años. De hecho,
en un radio de 5 kilómetros hay seis centros comerciales (San Juan,
Camas, Mairena y Castilleja), tres parques comerciales (Camas y Tomares)
y dos polígonos industriales (El Manchón y Pisa) que también
tienen tiendas de decoración y moda, así como ocio (restauración).
A ello hay que sumar decenas de grandes superficies (tiendas de entre 1.000
y 2.500 metros cuadrados) del Aljarafe no ubicadas en centros comerciales,
así como el parque comercial Cavaleri, que abrirá sus puertas
a final de 2009 en San Juan, junto al Pisa. Sin transporte alternativo
al coche, la alta densidad comercial del Aljarafe provoca continuos atascos
de tráfico en horas puntas y fines de semana. No en vano, la equipación
comercial del Ajlarafe suma 125.000 metros cuadrados, casi el 23% de la
existente en la provincia. La patronal Aprocom cita como «puntos
negros de tráfico» Ikea y Airesur en la A-49, Carrefour y
Decathlon de Camas, El Manchón en la SE-30 y Carrefour de San Juan,
entre otros. Ni transporte público Desde que acabó
la moratoria comercial en 2003, la Junta autorizo en la provincia de Sevilla
29 nuevas grandes superficies, 10 de ellas en el Aljarafe: Gines, San Juan
de Aznalfarache (2), Bormujos, Espartinas, Tomares, Camas, Pilas, Castilleja
de la Cuesta y Mairena del Aljarafe, según datos de la Confederación
Española del Comercio (CECA). Estas nuevas aperturas se han
producido, según denuncia Aprocom, sin haber dotado a esta comarca
de nuevos accesos (rotondas, tuneles, puentes, SE-35 o SE-40) ni transporte
alternativo (tranvía, tren de cercanías, Metro o autobuses)
ni suficientes plazas de aparcamiento (una ratio razonable en el sector
es de 1 por cada 14 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable). Ello,
unido a un desarrollo residencial sin infraestructuras en el Aljarafe,
provoca a menudo atascos que dejan atrapados a clientes y vecinos de las
urbanizaciones aledañas. Carlos Alarcón, secretario general
de Aprocom, explicó que los comerciantes no están en contra
de las grandes superficies ni de los centros comerciales «siempre
que no se perjudique a nadie», desde los pequeños comerciantes
a los residentes de la zona. «En el centro comercial Carrefour de
San Juan se da el caso de que tienen prioridad los clientes que quieren
entrar en el centro comercial antes que los vecinos de la zona que quieren
ir a Sevilla, lo que ha provocado las quejas de los residentes»,
explicó Alarcón. Alarcón cuestiona el actual
sistema de concesión de licencias de grandes superficies de la Junta.
«Cuando el proyecto Ikea y Airesur estuvo en exposición pública
Aprocom planteó por escrito que la A-49 estaba saturada y que provocarían
atascos si no se contemplaban accesos alternativos. Los promotores presentaron
un plan de impacto en el tráfico. ¿Qué clase de estudio
se hizo que no preveía lo que ha pasado y cómo lo aprobó
la Junta? Los informes de impacto de tráfico deberían hacerlo
instituciones objetivas y no empresas privada contratada por las propias
promotoras», añadió. «La empresa que ocasiona
el atasco debe costear las soluciones y no las administraciones con dinero
de los contribuyentes», puntualizó Alarcón, quien opina
que el caso de «Ikea tiene ahora mala solución por muchas
rotondas que se hagan».
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Promoción
> Madrid > Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -Metrovacesa
va a dar un mandato para vender un centro comercial, la popular tienda
de la cadena francesa FNAC Callao en el centro de Madrid; dos inmuebles
de oficinas, la sede de la operadora Vodafone en Pozuelo y la sede de Versia,
filial de FCC; y dos hoteles de la cadena Husa, Princesa y Moncloa. 'Metrovacesa
busca comprador para cinco edificios dentro de su plan de desinversiones',
explicó una fuente, que añadió que espera obtener
alrededor de 350 millones de euros por el paquete de activos. Una portavoz
de la inmobiliaria confirmó la venta tanto de la sede de Vodafone
como la de Versia, pero no hizo comentarios sobre el resto de los activos.
Otra fuente próxima a la operación explicó que la
compañía ya ha recibido alguna oferta de fondos inmobiliarios
holandeses de unos 100 millones de euros por los dos hoteles. La inmobiliaria
necesita ingresos para afrontar con mayor tranquilidad sus dos hitos más
inmediatos, la refinanciación de la sede londinense del HSBC -que
debe cerrar antes de noviembre- y el pago de 240 millones de libras a Legal
& General por el proyecto Wallbrook. Metrovacesa cerró el viernes
a 50,5 euros por acción tras caer un 2,6%.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > el
Mundo
Valor
añadido > -La directiva
Bolkestein pone fin a las limitaciones regionales a la promoción
de centros comerciales La normativa, de obligado cumplimiento en
la UE a partir del 1 de enero de 2010, elimina la llamada segunda licencia
e impide a las unidades autónomas utilizar ciertos criterios económicos
o demográficos para evitar su puesta en marcha No será
de obligado cumplimiento hasta el 1 de enero de 2010, pero las administraciones
públicas negocian ya la transposición de sus preceptos a
la legislación española. La Directiva 2006/123 EC, aprobada
por el Parlamento y el Consejo europeos y conocida de forma coloquial como
Bolkestein, comienza a dejar sentir sus efectos en uno de los ámbitos
más afectados por su regulación, el comercial. Esta normativa,
cuyo objetivo es facilitar el establecimiento de empresas en los estados
miembros y agilizar, a través de la ventanilla única, los
trámites administrativos, impedirá a las comunidades autónomas
españolas limitar la promoción de centros comerciales en
sus territorios por cuestiones económicas o demográficas.
Las regiones, muy restrictivas en su mayoría a la implantación
de estos complejos desde que recibieran las competencias en la materia,
no podrán, si se cumple el espíritu de la directiva, hacer
uso de la llamada segunda licencia para vetar su establecimiento, algo
que viene sucediendo desde 1996 y que, a juicio de algunos expertos, provoca
una gran «inseguridad jurídica» ya que dota a los gobiernos
regionales de la capacidad de decidir sobre proyectos en contra de lo estipulado
en los Planes Generales de Ordenación Urbana. Junto a la simplificación
de procedimientos, la directiva, que entró en vigor el 28 de diciembre
de 2006 y establece un plazo de tres años para que los países
de la UE adopten las medidas legislativas oportunas, homogeneizará
las legislaciones autonómicas, una de las principales reclamaciones
de un sector condicionado, hasta ahora, por tantas diferencias de criterio
como comunidades. Así lo estima
el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria,
Turismo y Comercio, Ángel Allué, que acaba de anunciar que
el Gobierno prepara una modificación de la Ley de Comercio. La
industria, reunida durante tres días la pasada semana, ve con muy
buenos ojos una norma que podría suponer el aumento tanto de los
proyectos como de la Superficie Bruta Alquilable (SBA) anunciada para los
próximos años en España. La puesta en marcha de parques
de medianas y de centros de ocio dirigidos a las familias son dos de las
tendencias del sector, que apuesta también por singularizarse con
infraestructuras tematizadas y de arquitectura llamativa en busca de crear
una identidad que asemeje el segmento al de otros países de Europa
Occidental. En clara expansión a lo largo y ancho del territorio
nacional, el segmento de 'retail' está de enhorabuena. Y eso pese
a no poder sustraerse de una coyuntura económica que ha obligado
a las principales empresas del sector a revisar algunos de los proyectos
previstos. Sus responsables, reunidos la pasada semana en Zaragoza con
motivo del congreso que organiza cada dos años la Asociación
Española de Centros Comerciales (AECC), confían en que los
vientos de cambio anunciados desde Bruselas atemperen el clima de turbulencia
financiera que enfría -también, aunque menos- sus inversiones.
La eliminación de barreras y trabas administrativas -con la implantación
de la ventanilla única- en el mercado de servicios de la Unión
Europea que consagra la Directiva 2006/123 EC -conocida como Bolkestein
por el nombre del comisario que la impulsó-, de obligado cumplimiento
para los países miembros a partir del 1 de enero de 2010, supondrá
la eliminación de las restricciones de naturaleza económica
y demográfica para la implantación de estas superficies que
han esgrimido, hasta ahora, algunas comunidades autónomas. El texto,
cuya transposición a la legislación española ocupa
en estos momentos a representantes del Ejecutivo y de las administraciones
regionales y locales, acorta los procesos de apertura al dejar sin efecto
la llamada segunda licencia comercial, precisamente la que han de otorgar
las autonomías. Este requisito, específico de la normativa
española desde 1996 y que muy pocos en la industria entendían,
provoca, a juicio de algunos expertos, una gran inseguridad jurídica,
ya que otorga a los gobiernos regionales capacidad de decidir al margen
de lo establecido en los Planes Generales de Ordenación Urbana.
La adecuación a la Bolkestein de la normativa española implicará
«una modificación de la Ley de Comercio que marcará
las pautas que permitan a las comunidades autónomas legislar de
manera coherente y homogénea», manifestaba hace unos días
el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria,
Turismo y Comercio, Ángel Allué. Esta armonización
de los requisitos en todo el territorio nacional, una de las principales
demandas del sector, es imprescindible para dar «permeabilidad»
y «atractivo» a los mercados, dos de los objetivos de la directiva.
«Mejorar la competitividad, transparencia y modernización»
del segmento comercial son otras de sus ventajas, como también apuntaba
Allué. La mayor diversidad de empresas que podrán acceder
al mercado español, la presencia de nuevos competidores y la promoción
de un número más elevado de establecimientos que propiciará
son los beneficios que señalaba, por su parte, la subdirectora general
de Comercio Interior, Teresa Sánchez. La nueva regulación
acortará los tiempos para la obtención de las concesiones
y pondrá fin a las importantes diferencias que, para la implantación
de estas infraestructuras, existen a día de hoy en España.
Una diversidad normativa que condiciona a los promotores a la hora de invertir.
«Se trata de dinero y esfuerzo, hay que tomarlo en consideración»,
ponía de relieve el consejero delegado de Altarea España,
Christophe Mouton, muy crítico con «la diferencia de criterio»
entre regiones. A pesar de que desde su entrada en vigor las regiones no
podrán utilizar la limitación por población o metros
cuadrados de superficie comercial en el área de influencia de los
futuros centros como argumento a la hora de denegar un permiso, sí
podrán apelar a cuestiones de planeamiento urbanístico y
medioambientales. Éste es, quizá, el único 'pero'
que se pone desde el empresariado a una norma cuya llegada aplaude. «La
regulación se ha acogido con mucha esperanza», comenta Teresa
Sánchez. La responsable ministerial asegura que todas las comunidades
españolas deberán adaptarse, pero sin duda algunas habrán
de hacerlo en mayor medida. En la mente de todos están, por ejemplo,
las denuncias del Tribunal Europeo de la Competencia que, en un informe
elaborado en 2003, clamaba contra algunas regiones por aprovechar la transferencia
de competencias en materia de comercio interior para, además de
implantar las llamadas moratorias comerciales, que impedían la apertura
de centros durante varios años -11 ha estado la Generalitat sin
otorgar licencia alguna-, imponer «cuotas máximas en el mercado
olvidando el desarrollo de la libre competencia». La instancia jurisdiccional
comunitaria reclamaba, ya entonces, reformas legislativas para lograr mayor
flexibilidad. Cataluña -una de las autonomías más
'limitadoras', junto a Baleares- decidió no escuchar sus conclusiones
y el pasado mes de abril Bruselas anunció que llevaría ante
el Tribunal Superior de Justicia de Luxemburgo su plan de equipamientos
comerciales por los obstáculos con los que condiciona la apertura
de nuevas superficies al no respetar el artículo 43 del Tratado
Europeo sobre la libertad de establecimiento. Dos meses después,
la Comisión abría otro expediente contra España en
este caso por el sistema de licencias andaluz. En un panorama donde la
mayoría de las administraciones regionales han apostado por el modelo
restrictivo, entre las excepciones destaca Madrid, que se ha 'puesto las
pilas' para adaptarse a la Bolkestein. Ha trascendido que Cataluña,
cuyo departamento jurídico estudia cómo hacer frente a la
directiva, según fuentes del sector, podría poner fin al
cupo que limita la instauración de grandes superficies con el argumento
de equilibrar el espacio comercial con los pequeños negocios. Frente
a un modelo en el que primaba la demografía a la hora de otorgar
una licencia, la Generalitat intentará ahora apelar a otros criterios
como la movilidad y planificación urbanística y la preservación
del medio ambiente.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > el
Mundo
Valor
añadido > -Madrid, con
93 centros y una densidad en torno a los 450 metros cuadrados por 1.000
habitantes, es la región española con mayor superficie comercial.
Le sigue en número de centros Andalucía que, eso sí,
ocupa el primer lugar en cuanto a proyectos para el próximo trienio,
40, que podrían aumentar su SBA en más de un 50%. La Comunidad
Valenciana es la segunda en este apartado, en el que también destacan
Galicia y Cataluña. Este año se perfila, según un
reciente informe de Jones Lang LaSalle, como ejercicio récord en
aperturas. Ya en los primeros ocho meses de 2008 la nueva SBA se ha incrementado
en un 43% respecto al mismo periodo de 2007.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Spanish
Real Estate
Valor
añadido > -Por comunidades
autónomas, Andalucía ha incorporado cerca de un tercio de
los nuevos centros abiertos, seis hasta el momento, aunque Aragón
ha concentrado el 23 por ciento de superficie nueva inaugurada debido a
la ampliación de Puerto Venecia y a la segunda fase de Plaza Imperial,
un total de 132.000 metros cuadrados. Conviene mencionar el 17 por ciento
de espacio comercial inaugurado en Madrid, ya que Islazul, con 90.000 metros
cuadrados, ha sido el mayor centro abierto hasta el momento. En cuanto
a los poco más de 450.000 metros cuadrados previstos hasta final
de año, Canarias y Galicia encabezan el listado de superficie nueva
con el 25 por ciento y el 23 por ciento respectivamente. Los valores máximos
de salida en centros considerados ‘prime’, en Madrid o Barcelona, se mantienen
en torno a los 100 euros el metro cuadrado al mes. La situación
de estabilidad se repite en los parques de medianas, si bien es posible
que en proyectos nuevos de gran envergadura se registren crecimientos.
La renta máxima en parques comerciales se mantiene en unos 22 euros
el metro cuadrado al mes. La ralentización general de la economía
no ha impedido que el volumen acumulado de inversión supere los
900 millones de euros. Se debe mencionar que varias de las operaciones
firmadas durante el primer semestre de 2008 provienen del año anterior,
pero el mercado no se ha estancado y prueba de ello es que en julio se
registró una de las operaciones más voluminosas de los últimos
años. El consorcio franco-holandés Unibail-Rodamco se hizo
con dos importantes centros comerciales de Metrovacesa por un total que
superó los 400 millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Huelva > Huelva información y locales
Valor
añadido > -La
parcela del centro comercial de Isla Chica sale a subasta por
16 millones > A partir de hoy las empresas podrán presentar al Ayuntamiento
sus ofertas, incluyendo un proyecto de gestión y convenios de integración
del comercio autóctono · El plazo se cierra en dos semanas
Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió
ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada
al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación
de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las
empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución
'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a
la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos
en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a
que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización
del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está
pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las
39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones
de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución. La parcela de
uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico",
esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz
de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero. Fruto de los convenios
de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro
comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur
SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento
de Huelva, con un 49,53%. Entre los criterios para la adjudicación
de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite
acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo
económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron
desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense
evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio
local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales
logrando su participación, con especial atención a las reservas
de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito
geográfico con condiciones preferentes". Así, los criterios
de adjudicación de esta parcela del Patrimonio Municipal de Suelo
valoran un máximo de 15 puntos la oferta económica; 30 puntos
el proyecto de gestión que se presente para el centro comercial;
20 puntos la experiencia acreditada en el sector; y 20 puntos los citados
convenios de integración del comercio autóctono. Los 40 puntos
restantes se subdividen en otras dos aportaciones concernientes a un capítulo
que interesa mucho a los vecinos de Isla Chica: de un lado, se valorará
en esta oferta la capacidad del parking bajo rasante del centro comercial,
estableciéndose un número mínimo de 1.500 plazas.
La oferta de plazas de estacionamiento a los residentes en la barriada
en régimen de venta o alquiler también se tendrá en
cuenta en la baremación de estas propuestas, suponiendo asimismo
hasta una veintena de puntos en la valoración final.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > Alicante > Comunidades de el país
Valor
añadido > -Resulta que
está previsto que, en los próximos años, en la provincia
de Alicante haya un total de 32 centros comerciales con una superficie
total de 1.87 millones de metros cuadrados. Según el fuentes de
la Asociación Nacional de Centros Comerciales, el sector no sufre
la crisis en la misma medida que lo hacen los pequeños comercios.
En la ciudad de Alicante, concretamente, está previsto que se construyan
dos centros comerciales más que vendrían a sumarse a Plaza
Mar II, Puerta de Alicante, Gran Vía, Panoramis y Parque Vistahermosa.
En total, pues, siete centros comerciales para una población de
medio millón de habitantes si sumamos el área metropolitana.
Salimos a centro comercial cada 75.000 habitantes. Si hacéis el
mismo cálculo en número de usuarios por hospital y siendo
muy generoso, salimos a hospital por cada 165.000 habitantes. Y vosotros
diréis: está mezclando churras con merinas; ¡demagogia!.
Puede ser.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Aragón
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Ontiñena (Huesca) negocia con los propietarios de suelo de la
localidad la venta de más de 3.000 hectáreas al grupo ILD
para el desarrollo del macro-proyecto de ocio y juego Gran Scala en el
término municipal. Así lo aseguró ayer en rueda de
prensa el alcalde de esta población, Ángel Torres, quien
compareció en rueda de prensa en el ayuntamiento, junto al resto
de la corporación, para informar de las gestiones realizadas hasta
la fecha tanto con los promotores del proyecto como con los propietarios
del suelo. El alcalde explicó que el municipio de Ontiñena
dispone de 3.128 hectáreas de suelo para ponerlas a disposición
de ILD, 1.300 de propiedad municipal y las 2.800 restantes distribuidas
entre un total de 130 propietarios. Comentó, además, que
en torno al 100% de estos propietarios, agricultores y ganaderos que suman
la mayor parte del suelo de titularidad privada, ya han firmado un documento
con el municipio que les compromete a vender sus tierras de secano a un
precio de 9.000 € por hectárea.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Outlet
> el Mundo
Valor
añadido > -En apenas
una década el fenómeno 'outlet' en España ha generado
un interés consumidor y promotor muy interesante. Pocos segmentos
muestran tanto recorrido -en España sólo conforman el 2%
de las superficies comerciales- y se muestran prácticamente inmunes
a la crisis económica. Importada desde Estados Unidos y Reino Unido,
esta fórmula comercial ha desarrollado una interesante propuesta
de negocio: ofrecer productos de forma permanente de bajo precio, normalmente
restos de colecciones de temporadas anteriores o excedentes de fabricación.
Esta 'cuadratura del círculo' contenta a todos. Por una parte, los
promotores obtienen grandes beneficios, las marcas de moda consiguen unos
ingresos con los que antes no contaban y el consumidor puede encontrar
productos de un perfil que, en muchos casos, antes no podía permitirse.
«Tenemos que pensar que el precio será un elemento determinante
en el futuro inmediato y, por lo tanto los 'outlets' tienen su papel en
el nuevo escenario», explica Javier García-Renedo, presidente
de la Asociación de Centros Comerciales. Desde la asociación,
reconocen que todo el sector inmobiliario está sometido a un ajuste
de valoraciones y que obviamente la coyuntura actual influye, si bien «los
ciclos financieros y de consumo son más cortos que los inmobiliarios».
Parece que los 'outlets' aguantan bien la crisis de confianza que atravesamos.
Para el promotor es imprescindible, a juicio de David Martínez Modrón,
director de Retail de Aguirre Newman, analizar muy bien las localizaciones,
el desarrollo próximo y el interés de los principales operadores,
antes de lanzarse a realizar cualquier desarrollo inmobiliario. «Nosotros
aconsejamos que [los promotores] soliciten apoyo experto para analizar
todas las posibilidades que puede tener un proyecto». El segmento
comercial ha sido un refugio para muchos promotores, ya que el epicentro
de la crisis lo sufre la vivienda libre. Muchos, especialmente los pequeños,
que tenían dentro de su cartera algunos suelos comerciales han decidido
impulsarlos en el reajuste. «Evidentemente, este modelo comercial
por la tipología tan específica que tiene se autoregulará,
ya que las marcas que tienen conceptos de 'outlet' también limitan
sus implantaciones para evitar canibalizar el producto en las tiendas de
sus primeras marcas», explica Martínez Modrón.
Una de las principales ventajas de su implantación es su fácil
convivencia con otras fórmulas comerciales como las medianas superficies
y los centros comerciales. Esta situación permite racionalizar los
cambios de algunos usos o las modificaciones de otros, dada la disminución
de la superficie residencial registrada en los últimos meses en
varios planes de urbanización. En este momento, el promotor debe
valorar una serie de variables para desarrollar este producto con ciertas
garantías de éxito. Según Manuel Lagares, director
general de Neinver, empresa que ha desarrollado 'outlets' bajo la marca
Factory en España y Polonia, es imprescindible contar con una ubicación
excepcional; un número de clientes potenciales suficientes en el
área de influencia y una oferta de 'mix' comercial que se adecue
a las expectativas de los clientes. Garantizar afluencia Es
importante que el promotor intente que el 'outlet' esté junto a
otras superficies y que el cliente no tarde más de 45 minutos en
coche desde su localidad. Para garantizar un mínimo de afluencia
es necesario situarlo cercano a una población de al menos 200.000
habitantes. En España, su desarrollo se ha producido en las grandes
urbes, pero son aún muchas las que no disponen de ellos y su promoción
se aventura como una oportunidad, ya que en muchas ciudades de tamaño
medio el comercio en general no se ha desarrollado lo suficiente. «El
que durante algún tiempo existan menos desarrollos residenciales
puede ralentizar algunos proyectos en la expansión de las ciudades
y los nuevos barrios, pero al mismo tiempo el conjunto de los desarrollos
bien dimensionados y ubicados seguirán encontrando opciones de éxito»,
apunta García-Renedo. En este ejercicio se están produciendo
cambios en la actuación de los empresarios, porque se están
animando a prolongar su ciclo de ventas hasta el 'outlet'. Muchas cadenas
comerciales están apostando por esta fórmula y por su independencia
comercial. Un método empleado consiste en que las grandes empresas
potencien marcas específicas de este tipo de producto como es el
caso de Inditex con Lefties. Sin duda, se espera un mayor desarrollo de
este segmento con bastantes aperturas en los próximos años.
La falta de liquidez y las turbulencias económicas afectarán,
pero su política de precios parece que, según los expertos,
mantendrá sus tasas de consumo.
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Outlet
> Factory
Valor
añadido > -Los centros
comerciales Factory en España están manteniendo este año
el ritmo de crecimiento de sus ventas por encima del 10%, lo que refleja
que el concepto de tiendas 'outlet' está sorteando los efectos de
la crisis económica sobre el consumo. Neinver, propietaria y gestora
de estos centros, prevé que los cuatro Factory que tiene en España
--tres en la Comunidad de Madrid y uno en Sevilla-- cierren el ejercicio
2008 con un incremento de la facturación del 12%, hasta 280 millones
de euros aproximadamente, informaron a Europa Press en fuentes de la compañía.
Avance en Europa En Europa, donde la inmobiliaria tiene otros seis
centros 'outlets' distribuidos en Italia, Polonia y Portugal, estima un
avance mayor, del 23%, hasta alcanzar una facturación de unos 615
millones de euros, debido al aumento de superficie comercial por proyectos
de ampliación y por la incorporación de un nuevo centro en
Italia. "Al margen de la situación económica actual,
nuestra oferta 'outlet' mantiene el crecimiento habitual y sigue atrayendo
a muchos consumidores", destacó la compañía, que consideró
que el hecho de poder adquirir productos de moda, hogar y complementos
de primeras marcas a precios más bajos constituye una "opción
muy apetecible". Neinver apuntó que si habitualmente esta oferta
resulta atractiva, en momentos de crisis puede convertirse en la "primera
opción de compra" para muchos consumidores. Líder La
compañía, que se considera líder en gestión
de 'outlets' en España y una de las primeras de Europa, introdujo
este concepto en España hace más de diez años. En
2007, registró en todos sus centros alrededor de 22 millones de
visitas, un 21% más que el año anterior. Actualmente, Neinver
administra 235.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA)
de 'retail' y prevé gestionar cerca de 700.000 metros cuadrados
en un plazo de dos años, entre desarrollos y adquisiciones. En concreto,
proyecta invertir 500 millones de euros en el desarrollo de 382.000 metros
cuadrados en el sector del 'retail'. Así, a lo largo de los
dos próximos años abrirá tres Factory --uno en La
Coruña y dos en Polonia (Cracovia y Annopol)--, así como
los centros Krakow Retail Park y Galería Malta, en Polonia, y la
segunda fase Nassica Vila do Conde, en Portugal. Además, la empresa
pretende continuar con su expansión en los países en los
que está presente con sedes y equipos propios, al tiempo que está
estudiando proyectos en otros países europeos.
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NOTICIA
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-Centros de ocio > Aragón
> Cinco Días y locales
Valor
añadido > -Algo está
cambiando en Ontiñena, una localidad agrícola de 600 habitantes
en la comarca del Bajo Cinca. Según la prensa local, sus vecinos
llevan varios días firmando contratos donde se comprometen a vender
sus parcelas para la posible construcción en el lugar de Gran Scala,
'una ciudad de ocio y diversión' como la define su promotora, el
consorcio International Leisure Development (ILD), con sede en Londres.
El complejo estaba previsto inicialmente en los Monegros, pero no se cerró
ningún acuerdo. El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres,
ha confirmado a Efe que el municipio oscense ha puesto a disposición
de ILD unas 2.300 hectáreas, de las cuales 1.300 son propiedad del
Ayuntamiento y las otras 1.000 están en manos privadas. Informó,
incluso, que es probable que en los próximos días celebre
una reunión con ejecutivos de ILD para negociar la venta del suelo
público. Entre tanto, los propietarios privados se han comprometido
a vender el suelo a un precio de 9.000 euros la hectárea cultivada
y 6.000 euros la no cultivada. Torres reconoce que un proyecto de esta
magnitud necesita el respaldo del Gobierno de Aragón. El viernes,
precisamente, miembros del ejecutivo autonómico y representantes
de ILD sostuvieron una reunión en Zaragoza que, según una
fuente del consorcio, transcurrió 'en buenos términos' aunque
acabó sin un acuerdo concreto. 'Se ha avanzado mucho, pero hasta
dentro de dos semanas, en que volverán a reunirse, no hay nada nuevo',
dijo. El proyecto consiste en la construcción de más de 30
casinos y 60 hoteles, parques de atracciones, y centenares de comercios
y restaurantes, con una inversión de unos 17.000 millones de euros.
La obra requiere de unas 2.000 hectáreas de terreno y la dificultad
para encontrarlas ha retrasado su ejecución. Según Torres,
Ontiñena, a unos 80 kilómetros de Zaragoza, es el 'pueblo
mejor situado' para ubicar el complejo, tanto por sus buenas conexiones
como por la gran disponibilidad de suelo de secano. Los otros cuatro municipios
que pretenden albergar el proyecto son la Almolda, Villanueva de Sigena,
Castejón de Monegros y Peñalva.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -se abre al
público FNAC Málaga. La cita es en el centro comercial Málaga
Plaza (calle Armengual de la Mota 12) donde está ubicada la nueva
tienda, que ocupa 2.500 metros cuadrados -la segunda planta del centro
en su totalidad- y en la que se han invertido tres millones de euros. Con
esta nueva tienda del Málaga Plaza ya son dos las que la cadena
posee en la provincia malagueña: la recien inaugurada y la ya existente
en el centro comercial La Cañada, en Marbella. En la actualidad,
FNAC pone a disposición de sus clientes más de 200.000 títulos
en libros, 180.000 referencias en discos y DVD, 6.000 referencias en software
y más de 15.000 productos técnicos.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
Valor
añadido > -Crecen también
los tamaños en una comunidad donde hasta ahora sólo dos,
As Termas en Lugo y Gran Vía en Vigo, tienen consideración
de grandes centros comerciales (más de 40.000 metros cuadrados de
superficie comercial). En año y medio serán seis. El 17 de
octubre abrirá sus puertas en A Coruña el centro Dolce Vita.
Con 170 tiendas y 62.000 metros cuadrados de SBA, será el mayor
de Galicia, arrebatando el título que lucía desde 2005 As
Termas de Lugo. Hace tres semanas, 65.000 personas dedicaron su jornada
del sábado a recorrer el flamante Factory Outlet de Tui, el primero
en Galicia de estos templos especializados en vender a precios muy rebajados
moda y joyas fuera de temporada de grandes marcas. Es el segundo más
grande de España. Y en febrero, el centro A Laxe vino a incrementar
la oferta comercial de Vigo, donde ya se concentra casi el 30% de las actuales
grandes superficies gallegas. Para mediados de 2009, está anunciada
otra, A Gandariña, de 19.000 metros cuadrados de SBA. Las cifras
dan vértigo. El bum será espectacular en A Coruña.
Tras Dolce Vita, promovido por el grupo hispano-luso Chamartín,
estrenará Espacio Coruña, de 42.000 metros cuadrados de SBA,
anunciado por Multi Development para la primavera 2009. Un año después,
el gigantesco Marineda Plaza, de unos 191.000 metros cuadrados. Con el
gancho del esperado primer Ikea de Galicia y un cuarto Corte Inglés
con el doble de superficie comercial (45.000 metros cuadrados) que los
existentes en A Coruña, Vigo y Santiago, este macroproyecto de los
empresarios gallegos Manuel Jove (fundador de Fadesa), José Collazo
(Comar, líder del sector del juego) y José Souto (Tecam)
está concebido como un parque temático de compras y ocio.
Contará con centro comercial de 230 locales, gimnasios, cines, parques
infantiles, una plaza al aire libre, edificio de oficinas y un hotel de
cuatro estrellas. Esperan 15 millones de visitantes al año. No muy
lejos de allí, habrá por entonces también un outlet
de 20.000 metros cuadrados, en terrenos de la antigua fábrica de
jabones de Culleredo.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Aragón
Valor
añadido > - El director
de Relaciones Públicas y Comunicación de Puerto Venecia aclaró
que el 69 por ciento de la segunda fase ya está pre-alquilada, mientras
que el 90 por ciento del parque de medianas ya está comercializado.
En relación con la primera fase, subrayó que hay operadores
ya instalados, y próximamente lo harán Leroy Merlin y Media
Mark, de forma que el parque de medianas estará abierto en su totalidad
en los próximos dos meses, fecha en la que se habrán creado
1.400 puestos de trabajo. Cuando la segunda fase esté
el cien por cien se habrán generado 4.000 puestos de trabajo, dijo
Salvador Arenere, que recordó que Puerto Venecia va a ser el primer
centro comercial de España "donde estén presentes las dos
grandes locomotoras, como son El Corte Inglés e Ikea". Además,
estarán presentes "todos los grandes operadores de referencia",
entre los que mencionó Porcelanosa, Media Mark, Leroy Merlin, PC
City, Decathlon. Salvador Arenere reconoció que "en estos momentos
hay una situación de cambio de ciclo económico y el consumo
se está resintiendo". Sin embargo, explicó que "los proyectos
de grandes superficies, centros comerciales y de ocio como es el nuestro
son proyectos de medio y largo plazo". El director de Relaciones Públicas
y Comunicación de Puerto Venecia añadió que este proyecto
se inició hace más de ocho años, con un ciclo ascendente
de la economía "y vamos a finalizarlo dentro de un poco más
de año y medio; no es un proyecto que se hace para un año
sino para toda la vida". El complejo comercial de Puerto Venecia sumará
un total de 206.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y acogerá
250 operadores. Una vez concluido, habrá supuesto una inversión
de mil millones de euros y generará unas ventas anuales previstas
de 350 millones de euros. Tendrá 10.340 plazas de aparcamiento
y su población de influencia son dos millones de personas de un
radio de cien kilómetros y 20 millones en un radio de 300 kilómetros.
Puerto Venecia está promovido por Eurofund Investments Zaragoza
S.L., una sociedad formada por la británica British Land y por un
consorcio de inversores privados.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Madrid
> Valdemoro > Airón
Valor
añadido > -XI Congreso
Español de Centros Comerciales que se celebra en la ciudad de Zaragoza,
donde el Grupo Altarea ha presentado el proyecto “Airón”, un centro
comercial para Valdemoro que este grupo empresarial tiene previsto construir
en la UDE Oeste Norte. El proyecto, que está liderado por El Corte
Inglés, ocupará una superficie de 75.000 metros2 y dispondrá
de cien locales, siete medianas superficies y un Hipercor, además
de una importante área de ocio y restauración y dos mil plazas
de aparcamiento. El centro comercial “Airón” será el
primer complejo de Altarea en España, contará con una inversión
de 190 millones de euros y supondrá la creación de 2.000
empleos directos y otros 1.000 indirectos.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC
Valor
añadido > -Fuentes del
Grupo Inmobiliario Tremón, que promueve el centro comercial «Tradelia
Center» en los suelos de la antigua fábrica de Cydeplas (Avenida
de España) de Dos Hermanas, negaron que la ejecución del
edificio de ocio, con capacidad para un centenar de locales y seis salas
de cine, se encuentre paralizado y no vaya a construirse. «Se han
ralentizado los trabajos y se han adaptado al ritmo del mercado a la espera
de que retome actividad», apuntaron fuentes del grupo. Reconocen
que, atendiendo a la crisis del sector, no obtendrían resultados
«tanto si construimos lento como si lo hacemos rápido»
por lo que el proyecto irá «a un ritmo más pausado».
Así las cosas, ni hay plazos, ni fechas concretas para dar empuje
al nuevo centro comercial, del que ahora sólo se ve unos doce metros
de agua que surgió durante los trabajos para construir el sótano.
Los problemas empezaron pronto. Los técnicos se toparon con la capa
freática que, según los expertos, aparece comúnmente
en los municipios cercanos al río Guadalquivir. Fue entonces cuando
el grupo de Izquierda Unida en el Consistorio alertó de que la rotura
del acuífero provocaba una pérdida de unos 20 litros por
segundo y que, por el deterioro medioambiental, se hacía preciso
su sellado urgente, al tiempo que acusaba al equipo de Gobierno (PSOE)
de ocultar la situación. Desde entonces, no ha habido cambios y
el acuífero subterráneo aún permanece desde el pasado
mes de marzo. Ya incluso se habló de que las dificultades del terreno
podrían haber obligado a parar la obra por exigir una mayor inversión
-la compañía se hizo con los terrenos por 1,3 millones de
euros - a la prevista inicialmente, aunque no ha sido confirmado por la
compañía. También la Federación Nazarena de
Comerciantes de Dos Hermanas se les echó encima advirtiendo de las
pérdidas económicas y de puestos de trabajo que supondría
la apertura de una nueva gran superficie en la ciudad. Las primeras previsiones
estimaban la operatividad de este centro para finales de este mismo año.
Desde el grupo inmobiliario desmintieron además que el motivo del
estancamiento de las obras se debiera, tal y como han apuntado otras informaciones,
a una falta de acuerdo con la financiera Cajasur, entidad de la que Tremon
se ha desvinculado para este proyecto.
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NOTICIA
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-Centros de ocio > Aragón
Valor
añadido > -"Hay que bajar
el balón al suelo, pero para eso lo primero que hace falta es tener
suelo", dijo el lunes el vicepresidente de la DGA, José Ángel
Biel, en referencia al proyecto Gran Scala. "Estamos en ello", dijo, al
tiempo que anunció que esta semana se reunirá con el consejero
de industria, Arturo Aliaga, para tratar el asunto. Insistió en
que "hasta que el suelo no esté definido", el Ejecutivo autonómico
no puede efectuar los dos trámites básicos relacionados con
el proyecto: declararlo supramunicipal y aprobar el proyecto de ley de
grandes centros de ocio, que está "hilvanada".
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > León
Valor
añadido > -El nuevo centro
comercial de la capital leonesa León Plaza abrirá sus puertas
en la primavera del 2009 y cuenta ya con un 60% de ocupación comercial.
Las obras ya están ejecutadas en un 50%, ha finalizado la ejecución
de la estructura y están comenzando los trabajos de cierre del edificio
y albañilería. León Plaza contará con
40.000 metros cuadrados de superficie total construida, diseñados
para asemejarse lo máximo posible a una amplia avenida comercial
de la zona. En él habrá locales de moda, complementos,
servicios, restauración y equipamientos del hogar. Entre las firmas
que ya han adquirido superficie comercial en el nuevo centro se encuentran
C&A o Mercadona.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > C.
Valenciana > Ikea
Valor
añadido > -El alcalde
de la localidad valenciana de Paterna, Lorenzo Agustí, ha explicado
que las obras de construcción de la primera tienda de la multinacional
sueca Ikea en la Comunidad Valenciana, que se ubicará en este municipio,
está previsto que comiencen en 2011. El alcalde de Paterna ha asegurado
que "continúan las negociaciones entre los representantes de la
multinacional en España y la empresa municipal de gestión
del suelo", pero que "ya ha habido acuerdo" entre ambos para la implantación
de las empresas valencianas del sector del mueble en el mismo entorno que
Ikea. "La garantía de que se produzca la doble implantación
es la gestión pública que estamos haciendo de todo el proceso",
ha señalado Lorenzo Agustí, en declaraciones a los periodistas,
durante su visita al Parque Tecnológico de Paterna para conocer
la oficina de control y mantenimiento de parques eólicos de la empresa
Gamesa. "La tramitación de la gestión del suelo", al parecer,
se prolongará durante al menos dos años, según el
alcalde, por lo que no se prevé que se inicien los trabajos de construcción
hasta el año 2011. Lorenzo Agustí ha señalado que
en estos momentos "está en exposición" el plan de infraestructuras
presentado por el Consistorio y ha asegurado que habrá una segunda
fase "para atender a los vehículos que acudan al centro de Ikea
y a todo el recinto", pues, en la negociación, el Ayuntamiento está
tratando de conseguir "una buena accesibilidad a la zona".
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Cataluña
> el País y SER
Valor
añadido > -son pocas
las empresas que han vendido sus oficinas o despachos del centro y han
alquilado espacios en Diagonal Mar. O firmas que han elegido la zona por
sus edificios, más eficientes, nuevos y baratos. Allí están
Sanofi-Aventis, Sara Lee y Canon. Precisamente, en esta zona se ha realizado
la mayor compraventa inmobiliaria del año. Un fondo de BBVA vendió
por 84 millones la torre Diagonal Litoral al grupo alemán Union
Investment Real Estate AG. También Telefónica ubicará
su nueva sede junto al Edificio Fórum, y la Cámara de Comercio
levantará otro en la esquina con Selva de Mar. Fuentes de una consultora
indican que, alentada por el mal ciclo de la vivienda, la promotora Espais
cambió sus planes de construir pisos delante del Fórum. Finalmente,
levantará oficinas. Espais confirmó que el inmueble tendrá
uso empresarial.>centro comercial Diagonal
Mar. Con sus 88.000 metros cuadrados,
la presencia de todas las enseñas de gran consumo y 5.000 plazas
de aparcamiento, este centro es la joya del mercado inmobiliario barcelonés.
De su buen funcionamiento dan fe las cantidades que se han pagado por él.
El inversor irlandés Quinlan lo adquirió en 2006 por 300
millones, cuando cuatro años antes Deka había pagado por
él 240 millones.El centro comercial fue el revulsivo para crear
el barrio. Y un edificio no exento de polémica. La propiedad de
los terrenos era de Kepro Internacional, que quebró y acabó
enredada en un complejo fraude inmobiliario. La tejana Hines compró
entonces los terrenos por 27 millones y llevó adelante un proyecto
de inmuebles de oficinas, tiendas, hoteles y centro de convenciones.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Promoción
> Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor
añadido > -Madrid creará
un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis
> Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira
a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre
cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico
madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región,
un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las
convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero
en Europa a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones
de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos.
En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla
la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá
la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo
para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo,
debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización
de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit
hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las
iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras
hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones
lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid
incluyen también muchos del sector de la construcción, dada
la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería
“un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones
y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de
congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento,
se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo
de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que
se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora,
el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar
de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector
en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas
es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción
como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia,
hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada.
El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000
millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones
de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones.
Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan.
Según las previsiones de la Región madrileña, el principal
nicho de negocio está en los eventos de más de 500
personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades
para encontrar infraestructuras adecuadas. >> La presidenta de la
Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el
Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro'
de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar
el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes
regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que
Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira
a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta
parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en
infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales,
lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera,
además, paliar el déficit hotelero de la región, uno
de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de
Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016. Este ambicioso
proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que
se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección
internacional que necesita y consolidaría la posición de
la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando
como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la
crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno
de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola
hasta hace muy pocas semanas. Por otra parte, "reactivaría
el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica,
generaría miles de nuevos puestos de trabajo y estimularía
la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora
económica de España", señalan fuentes cercanas a la
presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de
paro es una de las más bajas de España -más
de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa
de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la
media de España a lo largo del último año. El núcleo
de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones,
un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá
disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad
a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años
Madrid está demostrando que es la región española
con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre,
la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la
oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar
aún más su atractivo como destino turístico de negocios,
y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya
actividad global factura 500.000 millones de euros al año.
España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones)
al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que
generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder
en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo,
actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de
más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras
necesarias para acoger grandes eventos.
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Promoción
>Expansión
Valor
añadido > -Colonial cuyo
primer accionistas es un sindicato de bancos liderado por La Caixa y Popular,
ha dado el visto bueno a la venta de su división de centros comerciales
Riofisa, el 33% de su filial francesa SFL, en la que controla un 84% del
capital, y su participación del 15% en la constructora FCC. El proceso
de venta de Riofisa ha llamado la atención de diversos operadores
industriales y grupos financieros, que ya están sondeando la operación.
No obstante, y a pesar de que todo apunta a que los cuatro bancos acreedores
de Colonial se harán con el mandato de venta de Riofisa, el proceso
no ha arrancado formalmente. El valor de mercado de Riofisa ronda los 1.000
millones de euros, la mitad del importe que pagó por la empresa
la Colonial de Luis Portillo a principios de 2007. Según fuentes
próximas a las negociaciones, si Colonial no consigue un buen precio
por las desinversiones, los bancos acreedores se quedarán con los
activos a la venta. El valor de mercado del 15% del capital de FCC se eleva
a 610 millones de euros, en función de la cotización de la
constructora al cierre de la jornada bursátil de ayer. El valor
del 33% de SFL es de 715 millones. La capitalización de Colonial
es de apenas 541 millones.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Financiación
Valor
añadido > -Inmobiliaria
Colonial ha alcanzado un acuerdo para la refinanciación de su deuda
con los bancos acreedores del préstamo sindicado de la compañía
por un importe cercano a los 7.000 millones de euros, ha informado
la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de
Valores (CNMV). El acuerdo contempla la financiación a largo
plazo del préstamo sindicado contraído con los bancos acreedores
Calyon, Eurohypo, Goldman Sachs y Royal Banck of Scotland por casi 6.500
millones con un vencimiento a 5 años, así como la reestructuración
de la deuda operativa no garantizada de Colonial. El acuerdo, alcanzado
ayer por la inmobiliaria, contempla, asimismo, la desinversión del
33% de la participación de Colonial en Société Fonciére
Lyonnaise (SFL), con lo que la compañía seguirá manteniendo
una participación mayoritaria de control del 51% en la francesa.
Colonial
también informa de que tiene prevista la venta de la totalidad de
su participación en la constructora española FCC y de su
filial Riofisa.
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NOTICIA
>
-Promoción > Financiación
Valor
añadido > -En un comunicado
trasladado a la CNMV, Banco Popular informa que, junto a La Caixa, han
decidido dejar de formar parte del sindicato de accionistas confirmado
por los principales bancos acreedores de Colonial, una vez que la inmobiliaria
ha "completado con éxito el proceso de refinanciación de
su deuda, alcanza la deseada estabilidad e inicia una nueva etapa".
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Madrid
> Alcorcón
Valor
añadido > -Ampliación
de centro Opción
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -El sector
de centros comerciales alcanzó los 564.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable inaugurada en los primeros ocho meses del año,
lo que supone un 43% más respecto al mismo periodo de 2007, según
el último estudio de Jones Lang Lasalle sobre el mercado inmobiliario
de centros comerciales. Según el informe, el año 2008 se
perfila como un año récord en aperturas, teniendo en cuenta
los 18 proyectos que están previstos de apertura a finales de año
y que se suman a las 21 nuevas superficies y tres segundas partes inauguradas
con anterioridad. De cumplirse estas previsiones, destacó la consultora
inmobiliaria, el sector de centros comerciales comenzaría el año
2009 superando los 14,2 millones de metros cuadrados de superficie bruta
alquilable, repartidos en 620 centros de diferentes tipologías.
No obstante, el informe subraya que la situación económica
prevista hasta 2009 y la consiguiente cautela de los operadores podría
afectar directamente los ritmos de comercialización de los proyectos,
especialmente en los de carácter secundario. Por comunidades autónomas,
Andalucía fue la que más incrementó su superficie
comercial con un aumento del 30%, seguida de Madrid (18%),Valencia (15%),
y País Vasco (10%). También, destaca que la demanda operadores
se ha ido suavizando a lo largo de 2008, en línea con el contexto
económico. "Ahora los operadores se muestran más cautos y
se fijan más en los centros de carácter 'prime' y consolidados",
señaló. El mercado de inversión en 2008 se ha caracterizado
por la incertidumbre mostrada por muchos inversores, a pesar de la rápida
respuesta del mercado para ajustar rentabilidades y del constante aumento
de producto de calidad disponible. Hasta agosto, el volumen de inversión
se situó en 2008 en línea con el mismo período del
año pasado, y alcanzó los 1.151 millones de euros (964 millones
de euros en 2007). Sin embargo, en cuanto al número de operaciones,
en 2007 se registraron 23 frente a las 13 de 2008.
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -La Comisión
Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha anunciado que aprobará
la licencia de demolición parcial del edificio que iba a albergar
el centro comercial 'Nueva Galería', en la Plaza de los Luceros
de la barriada sevillana del Parque Alcosa. El vicepresidente de la Gerencia
de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha traslado
la orden de demolición inmediata en cuanto el punto sea aprobado
por la Comisión Ejecutiva, informa el Ayuntamiento. Celis también
ha ordenado que se dé traslado a los vecinos del cumplimiento del
compromiso adoptado con los mismos, de manera que se devuelva el edificio
a la situación original previa a la ejecución del centro
comercial. La decisión de la Gerencia de Urbanismo supondrá
iniciar inmediatamente la demolición, que durará dos meses
y que fue adjudicada a la empresa de construcciones y excavaciones Erri-Berri,
quien ya ha tiene preparada maquinaria junto al edificio a demoler.
La Gerencia de Urbanismo materializa así el acuerdo adoptado con
los vecinos del barrio en cuanto a devolver a su estado original el edificio
así como en cuanto a nuevo diseño del inmueble.
FLASH
>
NOTICIA
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-Centros comerciales > Madrid
> declaraciones a Negocios
Valor
añadido > -David Martínez,
gerente de la Junta de Compensación de Parque Valdebebas
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> Parque Valdebebas
> el País y SER
Valor
añadido > -, las obras
de urbanización de casi 10,6 millones de metros alcanzan casi el
70% ejecutado, con lo que, con un ligero retraso, se va a cumplir el plazo
previsto de concluirlas a finales del presente año, 36 meses después
de firmada el acta de replanteo en la Navidad de 2005. Los 13 contratos
adjudicados por la junta de compensación para el desarrollo de estas
obras suman un importe de casi 220 millones. Coincidiendo con la fase final
de la urbanización, los responsables de dicha junta -que aglutina
a la mayoría de los propietarios del suelo- confían en que,
a mediados del próximo año, el Ayuntamiento de luz verde
al proyecto de reparcelación remitido por la junta a principios
de julio. Las primeras viviendas podrían estar acabadas, de cumplirse
estos plazos, en 2012. Junto a este dato positivo en la tramitación,
a finales de julio acaeció otro con sesgo negativo. Fue la renuncia
de Metrovacesa y Colonial-Riofisa a la parcela donde está previsto
levantar el centro comercial Atlantys, el mayor de Europa, con 182.243
metros edificables. La falta de liquidez y la imperiosa necesidad de reducir
deuda están detrás de esta marcha atrás. El 31 de
julio pasado, cada una debía abonar 107 millones de euros para rematar
la compra. Aunque se llegó a plantear la posibilidad de que Metrovacesa,
tras la renuncia de Colonial, siguiera con el proyecto en solitario, los
650 millones de euros de inversión necesaria resultaban excesivos.
"A partir de ahora se va a iniciar un nuevo proceso de subasta para la
venta de la parcela entre empresas que acrediten capacidad económica
contrastada", según la junta de compensación. Metrovacesa
y Riofisa -antes de ser adquirida por Colonial- se adjudicaron la parcela
en febrero de 2006, comprometiéndose al pago de 238 millones de
euros. Parecía un negocio redondo dada la envergadura del proyecto,
pero ahora lo llevarán a cabo otros. No existe plazo para iniciar
el nuevo proceso de enajenación. El consejo de la junta, a celebrar
a finales de mes, podría decidir si aborda la nueva venta de forma
inmediata o demora la decisión. La
parcela comercial no es el único activo del que se han desprendido
estas promotoras en Valdebebas. Colonial ha tenido que vender parte de
los 300.000 metros adquiridos a principios de 2007, y Metrovacesa, dentro
de su plan Fénix de desinversión de activos, ofrece 61.227
metros edificables de uso terciario para oficinas y hoteles. Otras han
seguido el mismo camino. Habitat, que en abril se vio obligada a vender
a Ferrovial -cuya división inmobiliaria había comprado 14
meses antes por 2.200 millones de euros- 407.000 metros por 104 millones
de euros, con el metro a poco más de 250 euros. La
espera interminable que están sufriendo los cooperativistas de otros
ámbitos en desarrollo, caso de Los Berrocales o Los Ahijones, contrasta
con la celeridad con la que pueden tener sus casas de protección
los que lo han hecho en las escasas sociedades de este ámbito. Cinco
o seis años desde que se apuntaron en la cooperativa, menos de la
mitad que los del sureste capitalino. Gedeprin es la última gestora
que, desde la semana pasada, ha iniciado una campaña de captación
de socios para la compra de suelo. ¿Las condiciones? Mil quinientos
euros de inscripción, 38.000 euros en dos pagos (el 30 de septiembre
y el 1 de diciembre próximos), 36 mensualidades de 391 euros hasta
el final de la obra, y los restantes 123.426 euros hipotecados a la entrega
de llaves. Esto, en el caso de un piso de tres dormitorios y 92 metros
construidos y un precio final de unos 176.000 euros, que se rebajaría
en casi 20.000 si se opta por uno de dos, con 79,5 metros, con plaza de
garaje y trastero incluidos. La Comunidad y el Ayuntamiento también
tienen suelo en este ámbito. El Consistorio, a través de
las cesiones del 10% del total de los aprovechamientos lucrativos, cuenta
con 27.750 metros edificables de uso residencial, 221.232 de terciario
y 36.000 para equipamientos. La Comunidad dispone de tres parcelas para
la construcción de 732 viviendas de protección pública,
con proyectos adjudicados hace más de un año por el Instituto
de la Vivienda de Madrid (Ivima).
FLASH
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -La oferta
comercial de la comarca del Aljarafe ha aumentado con la apertura del nuevo
centro comercial de Vega del Rey. Una apuesta «valiente», según
manifestó Juan Antonio Vázquez, director regional de Comercio
y delegado del Icex en Andalucía, en una situación de crisis
de la que no ve otra salida que «la inversión empresarial»,
según manifestó ayer durante el acto de inauguración.
Este parque comercial cuenta con una gran oferta ya no sólo derivada
de sus instalaciones, sino del entorno en el que se enmarca, puesto que
se ubica en el complejo industrial de Vega del Rey, donde se estima que
trabajarán y vivirán más de 10.000 personas. Según
sus promotores, se trata de un conjunto que representa la mayor operación
urbanística e inmobiliaria de la provincia de Sevilla y que se está
configurando como una nueva ciudad entre la capital y el Aljarafe. A su
alrededor, se encuentra el Polígono El Manchón, El Corte
Inglés de mayor superficie de Sevilla, o el grupo RTVA, lo que le
hace situarse en un enclave privilegiado. Además, cuenta con un
aparcamiento con capacidad para 1.450 vehículos. De Solís
manifestó su «satisfacción y orgullo» por inaugurar
un proyecto terminado en un «momento duro por la crisis económica».
Por ello, añadió que se trata de una «actitud optimista,
porque este tipo de proyecto se adecuaba a una situación complicada.
Ahora es muy difícil vender viviendas, pero sí hay empresas
que siguen creciendo». Por su parte, el alcalde de Camas, Juan Pazos,
resaltó la importancia que tiene para el municipio la presencia
de un parque comercial de esta entidad y que va a suponer la creación
de 250 puestos de trabajos directos. Además, destacó el hecho
de que se sitúe junto a un barrio como La Pañoleta, necesitado
de buenas infraestructuras.Por último, Juan Antonio Vázquez
incidió en la «valentía y actitud audaz de un empresario
como Solís en estos momentos de coyuntura económica difícil».
Manifestó además que «la sociedad es deudora con personas
así, porque la única forma de salir de esta situación
es que los empresarios adopten posturas inversionistas y valientes. Por
parte de la Administración y de los poderes públicos lo único
que podemos hacer es facilitar este tipo de inversiones». Al acto
de inauguración también acudieron Francisco Ibáñez,
director técnico del Grupo Naib, y numerosas autoridades de las
diversas instituciones económicas y empresariales de la provincia.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -La Junta de
Compensación de Parque Valdebebas busca en el extranjero un promotor
para desarrollar la que será la mayor superficie comercial de toda
Europa, el Centro Comercial Atlantys. El organismo ha empezado a buscar
un socio foráneo tras la renuncia por motivos financieros del primer
adjudicatario del contrato, el consorcio formado por Riofisa y Metrovacesa.Ambas
compañías, que se adjudicaron el proyecto por 238 millones,
recuperarán los 24 millones adelantados y se ahorrarán una
inversión de 460 millones.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> Spanish Real Estate
Valor
añadido > -Atlantys,
será definitivamente sólo un espejismo tras el abandono del
proyecto de sus dos empresas promotoras, Riofisa y Metrovacesa, que han
confirmado a la redacción de Realestatepress su decisión
de anular su acuerdo con la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas.
Las circunstancias que atraviesa el sector han sido claves para que ambas
compañías decidan abandonar un proyecto excesivamente ambicioso
que pretendía convertirse en el mayor centro de ocio y comercio
de Madrid con una SBA de 150.000 metros cuadrados. La inversión
directa prevista era de 460 millones de euros > El proyecto habría
estado ubicado en Parque de Valdebebas, junto al nuevo Campus de la Justicia,
la ampliación de IFEMA, la nueva ciudad deportiva del Real Madrid,
la nueva terminal T4 de Barajas, y una amplia dotación de viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales >
la desaparición de la segunda licencia >
ABC
Valor
añadido > -La directiva
europea de servicios va a cambiar muchas normativas en todos los países
comunitarios. En España, dentro del ámbito de servicios más
de 60 leyes y 2.360 normas se verán alteradas, aunque una llama
significativamente la atención: la potestad que tienen hasta ahora
-desde la ley de Comercio de 1996- todas las comunidades autónomas
de fijar una segunda licencia para la apertura de grandes superficies comerciales.
Con la directiva, esta potestad desaparecerá. La subsecretaria de
Comercio Interior, María Teresa Sánchez Armas, explicó
a este periódico que la citada normativa de 1996 reconocía
en su artículo 2.3 que «las comunidades autónomas establecerán
los requisitos, en virtud de los cuales se otorgará la calificación
de gran establecimiento», a lo que se agregaba que «tendrán
esta consideración, a efectos de las autorizaciones y de lo establecido
en la normativa mercantil, los establecimientos comerciales, que destinándose
al comercio al por menor de cualquier clase de artículos, tengan
una superficie útil para la exposición y venta al público
superior a los 2.500 metros cuadrados». Partiendo de este postulado,
cada autonomía aplicó estas consideraciones según
sus propias circunstancias. En un estudio por comunidad, se observa cómo
cada autonomía fija sus propios requisitos, sin atender a más
criterios que el úmero de habitantes para autorizar la construcción
de determinados metros cuadrados de zona comercial. Un criterio que se
aplicaba en cada región de forma diferente y oscilaba entre los
400 metros cuadrados y los 2.500 metros cuadrados de centro comercial.
Hasta moratorias Incluso algunas comunidades decidieron aplicar una moratoria
para que no se construyera. Así, Cataluña ha estado más
de once años sin conceder una sola licencia, decisión que
acaba de cambiarse con el último plan de equipamientos comerciales,
y ya en previsión de lo que dicta la directiva comunitaria para
que desaparezca la segunda licencia. En el caso de Baleares continúa.
Según explica a ABC la subsecretaria de Comercio Interior, cuando
entre en vigor la directiva de servicios, los únicos motivos que
se podrán alegar para impedir que se dejen de abrir grandes centros
comerciales son medioambientales y arquitectónicos. Con este cambio
impuesto por Bruselas, desde Anged -la patronal de las grandes distribuidoras-,
se asegura que con carácter general la supresión de la segunda
licencia va a «contribuir a introducir competitividad en el sector,
al favorecer la libre competencia». Las mismas fuentes explican que
será el mercado y, sobre todo el consumidor, el que va a decidir
«qué formato cubre mejor sus necesidades». Desde Anged
se recuerda que la propia Comisión Nacional de la Competencia (CNC)
está convencida de que con la actual normativa sólo se favorece
a quienes ya están establecidos. Por tanto, recalcan en Anged, «la
segunda licencia impide artificialmente la competencia, al no dejar que
entren nuevos operadores». Fases a seguir De acuerdo con los pasos
dados hasta ahora para la puesta en marcha de la directiva de servicios
en nuestro país, Sánchez Armas confirma que el plazo de transposición
de la directiva termina en diciembre de 2009. Para esa fecha «tiene
que estar toda la legislación cambiada», y aplicándose.
En lo que afecta al sector de comercio, el Ministerio de Economía
y Hacienda está dando las pautas a seguir. El pasado mes de abril
se dio por finalizada la primera fase, dedicada a «identificar la
normativa» que se iba a ver afectada. En la actualidad los trabajos
se encuentran en su segunda fase, cuyo fin es evaluar «qué
se va a cambiar» hasta que se alcance el plazo de 2009, y que el
Gobierno regional introduzca los cambios pertinentes. En el caso de la
segunda licencia, la subsecretaria de Comercio Interior confirma que «salvo
Ceuta y Melilla, todas las comunidades están afectadas» y
no sólo para el establecimiento de grandes superficies, sino también
de tamaño mediano o aperturas específicas como centros de
bricolage. La explicación es que cuando se aprobó en 1996
la Ley de Comercio, esta medida perseguía defender al pequeño
comercio para que no desapareciera, sin embargo ha tenido cierto efecto
perverso, ya que hubo un desarrollo masivo de todas las comunidades, en
función del número de habitantes se fueron reduciendo los
metros cuadrados destinados a la actividad comercial. La normativa europea,
no obstante, poco más va a modificar en el sector de comercio y
distribución, ya que no va afectar a los horarios de apertura, ni
a las rebajas ni a la promoción de ventas. El Parlamento Europeo
sólo pretende eliminar los obstáculos a la libertad de establecimiento
en esta actividad económica. Burocracia administrativa Otros cambios
se refieren a la burocracia administrativa, ya que se exige a todos los
Estados que simplifiquen los requisitos, así como que creen la «ventanilla
única» hasta que desaparezcan las discriminaciones basadas
en la nacionalidad, incluida la eliminación de las «autorizaciones
discriminatorias». Los expertos de la UE están convencidos
que con la aplicación de esta directiva aumentará el Producto
Interior Bruto (PIB) de la zona.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > Ideal
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Pulianas prevé comenzar las obras del parque comercial donde
se ubicará, entre otros establecimientos, un centro de la internacional
sueca Ikea, en el mes de octubre, como ya adelantó este periódico
el pasado mes de julio. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero (PSOE)
indica que el proyecto de reparcelación ya está aprobado
y que el de urbanización se encuentra en periodo de alegaciones
hasta el próximo 21 de septiembre, fecha en la que espera que se
pueda dar por aprobada de forma definitiva la urbanización de los
terrenos, que tienen una extensión de unos 293.000 metros cuadrados.
De ellos, unos 140.000 cuentan con licencia comercial. Una vez aprobado
el proyecto de urbanización, sólo quedará para obtener
la licencia de obras que las edificaciones previstas en la zona se adecuen
a las normas de seguridad contempladas en la normativa vigente, un trámite
que el Consistorio quiere solucionar a lo largo del presente mes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -El centro
comercial y de ocio de Plaza Mayor de Sonae Sierra, ubicado en Málaga,
ha obtenido la certificación medioambiental ISO 14001 concedida
por Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) en reconocimiento a la implantación
de las prácticas medioambientales llevadas a cabo por la compañía
durante las obras de ampliación del centro. Según señala
Sonae Sierra en un comunicado, el centro malagueño --cuya apertura
está prevista para el próximo 30 de septiembre-- cumple así
con la política de Responsabilidad Corporativa de la compañía,
que cuenta desde 2005 con un Sistema de Gestión Medioambiental (SGMA)
que cubre todas las actividades de la empresa y se aplica en todos los
países donde opera la compañía.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > declaraciones
al Mundo de Álvaro Portela, Pte de Sonae Sierra
Valor
añadido > - En España
sigue habiendo buenas oportunidades. Lo importante al desarrollar un centro
es conocer las demandas de la población, y adecuar el proyecto a
esas expectativas. Existen casos de comunidades autónomas como Andalucía
o Valencia que experimentarán un gran crecimiento durante 2008.
Esto demuestra que existen espacios para la construcción de nuevos
centros comerciales y de ocio. En Sonae Sierra contamos con un equipo especializado
dedicado al análisis de oportunidades. Cuando se decide comenzar
un nuevo proyecto, como es el caso del centro Pulianas, es porque estamos
seguros de que la localidad lo necesita.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros de ocio > Promoción
> Suplemento inmobiliario de Expansión
Valor
añadido > -Caesar´s
frena a Don Quijote.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Castilla
la Mancha > el País y económicos
Valor
añadido > -Los promotores
del complejo de ocio y juego El Reino de Don Quijote ultiman una ampliación
de capital que inyecte nuevos fondos a la sociedad. La compañía
ha convocado una junta de accionistas para el próximo 8 de octubre
cuyo único punto a tratar será la ampliación del capital.
Por el momento, ni la sociedad ni sus accionistas revelan el importe de
la misma. Actualmente, el principal accionista del proyecto es el grupo
inmobiliario Avantis (con el 50,83%). Por detrás, están las
sociedades Autocampo (11,07%), CCM Corporación (10,86%), el Grupo
Empresarial Natura (9,43%), Urbanizaciones Burgalesas (4,62%), Iberdrola
Inmobiliaria (3,55%) y Dinaqua (2,91%). El proyecto El Reino de Don Quijote
-situado a tres kilómetros de Ciudad Real- engloba alrededor de
9.000 viviendas, cuatro hoteles, cuatro campos de golf y un balneario.
Además, contará con el primer complejo de juego Caesars de
España. Éste último proyecto es una joint venture
entre la sociedad El Reino de Don Quijote y el grupo estadounidense Harrah's,
que poseen el 40% y el 60%, respectivamente. Precisamente, el director
de desarrollo para Europa de Harrah's Entertainment, Andrew Totenham, aseguró
ayer que la compañía no ha paralizado el proyecto de construcción
de su primer casino en España, sino que lo ha 'ralentizado hasta
que mejore el actual clima económico y se pueda disponer de unas
vías de financiación apropiada para proyectos de gran envergadura
y nuevos desarrollos en Europa'.Sin embargo, asegura que Harras's y El
Reino 'continuarán trabajando en colaboración con las autoridades
regionales en la planificación del proyecto y en la gestión
de las licencias correspondientes'.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> la opinión
Valor
añadido > -La Xunta autoriza
la construcción del centro comercial donde irá Ikea
> El Ayuntamiento ya había concedido a la promotora de Marineda
Plaza la licencia de actividad, pese a que aún no contaba con el
visto bueno de Política Territorial.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
Valor
añadido > -La promotora
del Centro Comercial Las Terrazas (Telde) trabaja a destajo para abrir
la gran superficie antes de finalizar el año
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Turismo
> Castilla la Mancha > el País, SER y locales
Valor
añadido > -La crisis
ha terminado por afectar a El Reino de Don Quijote, el gran proyecto inmobiliario
y de ocio en Ciudad Real para el que se han anunciado inversiones de 6.500
millones en 15 años. Su principal gancho era la construcción
de un gran hotel casino de cinco estrellas al estilo de Las Vegas, el Caesars
España, por parte del gigante norteamericano Harrah's Entertainment.
Sin embargo, el presidente ejecutivo de Harrah's, Gary Loveman, que anunció
en España la iniciativa a bombo y platillo, ha explicado en una
presentación a analistas en el mes de agosto que el "proyecto está
en realidad paralizado". Loveman lo atribuye a que "la situación
del mercado inmobiliario y de capitales en España es si cabe peor
que en Estados Unidos". "Es un proyecto al que siempre hemos tenido mucho
cariño, pero hasta que esos mercados no sean mucho más favorables
es improbable que haya mucho avance allí", señaló
Loveman. El complejo Caesars Palace en España está
proyectado como un hotel de cinco estrellas de 812 habitaciones, con el
mayor casino de Europa (10.000 metros cuadrados), un auditorio para 3.000
personas inspirado en el Colosseum de Las Vegas, un spa con "baños
romanos" y un centro de convenciones, entre otros equipamientos. Harrah's
cifró la inversión en unos 650 millones. Los promotores de
El Reino de Don Quijote contaban con que se inaugurase a finales de 2010
o en 2011 y fuese el gran motor de su proyecto. El Reino contempla la construcción
de varios campos de golf, hoteles, centros de convenciones y 9.000 viviendas.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> El Corte Inglés
Valor
añadido > -La Castellana,
centro de su expansión > Isidoro Álvarez anunció la
apertura de nuevos centros, que ya han empezado a construirse, en El Ejido
(Almería), El Tiro (Murcia), Eibar (Guipúzcoa), Salamanca,
Tarragona y Córdoba, además de la ampliación del centro
de Castellana (Madrid). Este centro se convertirá en emblema del
grupo y en el gran almacén más importante de Europa, cuando
se complete la construcción del nuevo edificio Windsor, que resultó
destruido por un incendio. Durante el ejercicio 2007 se abrieron cinco
nuevos centros en Talavera de la Reina (Toledo), Arroyosur, en Leganés
(Madrid), Elche (Alicante), Ferial Plaza (Guadalajara) y Jaén.
En 2008 se inauguraron El Corte Inglés de Albacete y una nueva tienda
en el centro comercial Buenavista de Oviedo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > - Eroski ha
anunciado en un comunicado que abrirá dos centros comerciales en
Zaragoza y Lorca (Murcia) y un hipermercado en La Coruña -en los
que trabajarán un total de 5.500 trabajadores-, tras realizar una
inversión conjunta de 398 millones de euros. Fuentes de esta compañía
indican que dichas aperturas se sumarán a las ya realizadas este
año en Ondara (Alicante), Águilas (Murcia), Portugalete (Vizcaya)
y Carabanchel (Madrid), tal y como tenía previsto Eroski para este
año. Las mismas fuentes recuerdan que Eroski celebrará en
sus
772 centros la octava edición de su campaña en apoyo a la
educación en los países en vías de desarrollo con
la venta solidaria de una regla calendario escolar. Fuentes de esta compañía
indicaron que Eroski espera alcanzar los 60.000 euros con la venta de la
regla calendario durante todo el mes de septiembre, cantidad que se destinará
sobre todo a la escolarización de niñas en 25 países
en vías de desarrollo. Eroski abrirá en los próximos
meses dos nuevos centros comerciales en Zaragoza y Lorca y un hipermercado
en La Coruña que emplearán a más de 5.000 trabajadores
y supondrán una inversión conjunta de 398 millones de euros,
según ha informado. La apertura del centro comercial Plaza Imperial
en Zaragoza, copromocionado junto a Duprocon, promoverá empleo para
4.000 trabajadores y absorberá inversiones por valor de 230 millones
de euros. Será el mayor centro de comercio y ocio de Aragón,
con más de 128.000 metros cuadrados de superficie comercial. Incluirá
150 comercios, 4.000 plazas de aparcamiento y un hipermercado Eroski de
más de 10.000 metros cuadrados. Por su parte, el parque comercial
Almenara, en Lorca (Murcia), promoverá empleo para 1.500 personas
y requerirá de una inversión de 130 millones de euros. Se
levantará sobre una superficie construida de 111.320 metros cuadrados
y estará dotado de 3.000 plazas de aparcamiento. En su interior
se instalarán 160 comercios, junto a un hipermercado Eroski de 8.000
metros cuadrados. Por último, el grupo de distribución de
Mondragón abrirá un hipermercado de 8.000 metros cuadrados
en el nuevo centro comercial Dolce Vita, promovido por el Grupo Chamartín
en La Coruña. El empleo promovido ascenderá a 160 trabajadores
y la inversión ascenderá 38 millones de euros.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > revista
Tormo
Valor
añadido > -Según
el último estudio de la consultora inmobiliaria comercial LaSBA,
el conjunto de los centros comerciales de España facturaron el último
año 38.550 millones de euros, incluyendo ocio y servicios, lo que
equivale al 18,5% de las ventas del comercio. La amplia oferta que señalan
los centros comerciales, unido a que el consumidor suele pasar más
tiempo en este tipo de establecimientos podrían ser algunas de las
causas que reflejan la buena marcha de las ventas en este tipo de recintos.
La consultora inmobiliaria LaSBA ha publicado un estudio en el que refleja
que el conjunto de los centros comerciales del país facturaron un
total de 38.550 millones de euros durante el año pasado. Esto supone
una facturación equivalente al 18,5% de las ventas del comercio
en España. La dotación media de estos formatos es de
263 metros cuadrados por cada mil habitantes, destacando Madrid con 411.
Respecto a este año, las previsiones apuntan a un crecimiento sostenido
del sector, con un aumento de al menos 800.000 metros cuadrados, por encima
de los 651.000 del 2007. Por su parte, la Asociación Española
de Centros Comerciales (AECC) prevé que en el periodo que va desde
2008 a 2010 se produzcan 25 aperturas anuales. Esto supondrá un
aumento, además de en la superficie comercial, en los puestos de
trabajo. Se estima que la cifra rondará los 15.000 y 20.000 empleos.
En la actualidad, en nuestro país existen 490 centros que emplean
a 270.000 personas. Además, la AECC apunta a que la estrategia de
las áreas comerciales debe volcarse en intensificar las acciones
de marketing e incrementar el tiempo medio de permanencia de los clientes
en el recinto. Madrid, Asturias y País Vasco son las comunidades
con mayor peso de los centros comerciales en el conjunto del comercio.
La asociación prevé que las próximas inauguraciones
tendrán lugar en localidades que oscilan los 50.000 y 60.000 habitantes.
En 2007, el total de grandes superficies abiertas fue de 664.325, de las
que 42.569 fueron ampliaciones. Las perspectivas de este sector,
dejando de lado la situación actual, son que la base de consumidores
y su capacidad económica ha crecido lo suficiente como para que
el negocio de los centros comerciales no se pare.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Galicia
> A Coruña > la opinión
Valor
añadido > -Las aperturas
de los nuevos centros comerciales previstas en el municipio de A Coruña
subirán notablemente la superficie dedicada a esta actividad en
este momento, que alcanza los 139.651 metros cuadrados y que una vez que
entren en servicio todos los complejos proyectados llegará a los
333.345, lo que supone un aumento de 193.694 metros cuadrados, un 138%.
La expansión de este sector económico implica un notable
crecimiento de la proporción entre el espacio que ocupan las grandes
superficies y la población, ya que en la actualidad es de 0,57 metros
cuadrados por habitante y, de acuerdo con las cifras anunciadas por las
empresas que se implantarán en A Coruña, llegará a
ser de 1,3 metros por cada residente. La entrada en funcionamiento del
centro Dolce Vita el próximo mes de octubre dará el pistoletazo
de salida a la carrera de aperturas que se producirá a lo largo
de los dos años venideros, puesto que para el próximo año
está previsto el inicio de la actividad de Espacio Coruña
y en 2010 de Marineda Plaza, mientras que para el complejo comercial Vialia
se habló de que en 2010 se instalaría en la estación
intermodal de transporte de San Cristóbal, aunque por el momento
no hay fecha confirmada. Las impresionantes dimensiones de Marineda Plaza
explican buena parte del considerable incremento de superficie comercial
que experimentará el municipio. Sus 171.000 metros cuadrados de
Superficie Bruta Alquilable (SBA) superan los que reúnen todos los
centros comerciales de la ciudad en este momento, a lo que habrá
que añadir el espacio que ocupen en ese recinto las oficinas y el
hotel que formarán parte del complejo. El vertiginoso ritmo de aperturas
que se sucederá a partir del próximo otoño recuerda
al ocurrido en A Coruña a mediados de los años ochenta del
siglo pasado, cuando se produjo el desembarco de las grandes superficies
comerciales. Con sólo 21 días de diferencia, en noviembre
de 1985 abrieron sus puertas los hipermercados Alcampo y Continente
-ahora Carrefour-. Al año siguiente lo hacía El Corte Inglés
y en 1987 el centro comercial Cuatro Caminos. El impacto de estos gigantes
de la distribución fue de tal calibre que las autoridades autonómicas
frenaron la implantación de otro complejo de estas características
hasta el año 1996, fecha en la que comenzó su actividad el
centro comercial Los Rosales, con otro hipermercado en su interior. De
nuevo hubo que esperar nueve años para que se produjera la instalación
de una nueva gran superficie, aunque en este caso de un tipo totalmente
diferente. El Puerto se diseñó inicialmente con el objetivo
de plantear una nueva oferta de ocio centrada en la hostelería y
el cine, aunque al no alcanzar sus objetivos se transformó para
dar entrada en sus instalaciones a establecimientos comerciales, lo que
le convierte de hecho en una gran superficie más. Ese mismo año
comenzó a operar el Centro Comercial Elviña, que pretendía
complementar al antiguo mercado municipal del barrio pero que cuyo tamaño
-más de 11.000 metros cuadrados- hacen de él un auténtico
complejo de gran tamaño. Las recientes aperturas de la Casa
del Agua y de El Bulevar del Papagayo no hicieron más que mantener
la tendencia de aumento de la superficie comercial mediante establecimientos
agrupados en torno a otra instalación, ya sea un mercado, un recinto
de ocio o un complejo de oficinas y viviendas. Este modelo es el que seguirá
Vialia cuando abra su proyectado centro comercial en la futura estación
intermodal, pero las otras iniciativas ya en marcha apuestan por su propio
atractivo para ganarse el favor del público, hasta el punto de decidir
ubicarse en el polígono industrial de A Grela o en una zona residencial
de nueva creación como es Someso. Marineda Plaza sitúa sus
esperanzas en el tirón que tienen los establecimientos de la multinacional
del mueble Ikea y en el centro que El Corte Inglés instalará
dentro de su recinto, al tiempo que Dolce Vita recurrirá a un hipermercado
Eroski y a tiendas de moda sin presencia hasta ahora en la ciudad para
captar clientes. Un diseño vanguardista y una oferta comercial y
de ocio variada será la opción de Espacio Coruña para
hacerse un hueco en el mercado.
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-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > Diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -La promotora
del parque comercial Los Patios de Córdoba y la firma Leroy Merlin
mantienen serias discrepancias sobre el precio de arrendamiento del suelo.
En el caso de no llegar a un acuerdo en un plazo breve, la empresa de bricolaje
podría desistir de implatarse en este complejo ubicado en el plan
parcial de la Carretera de Palma, donde había reservado suelo cerca
de los terrenos adquiridos por la firma de complementos deportivos Decathlon
y el futuro parque joyero de San Eloy. El parque comercial lo impulsa la
sociedad Desarrollo Promociones 3C Acuario, a la que el Ayuntamiento le
adjudicó los terrenos. Esta empresa presentó un plan especial
ante la Gerencia Municipal de Urbanismo, que fue aprobado inicialmente
por el consejo rector de este organismo el pasado 22 de julio, a pesar
de la oposición frontal que había mostrado la federación
de Comercio Córdoba. El concejal de Empleo y Desarrollo Económico,
Valentín Priego, hizo ayer un llamamiento a las partes, propietario
y firma de bricolaje, para que «no se pierda esta inversión».
El edil socialista dejó entrever, de esta forma, que el proyecto
de Leroy Merlin podría no llevarse a efecto, tal y como desea el
Ayuntamiento. Éste ya tramita la licencia comercial para instalar
en la manzana I de la Carretera de Palma firmas comerciales de hogar, electrodomésticos
y bricolaje sobre una superficie alquilable de 22.000 metros cuadrados
repartidos en locales de mil metros cuadrados en su mayoría. La
inversión total de la operación, sin contar el precio del
suelo, ronda los 21 millones de euros y se crearían 700 empleos
directos e indirectos > Priego apuntó que en estos momentos existe
una negociación abierta entre la promotora del parque y Leroy Merlin
para acordar las condiciones de la cesión del terreno, por lo que
no hay nada cerrado. Según declaró a ABC, las diferencias
se centran en el precio que ha de pagar la firma de bricolaje por la parcela.
Añadió que «las condiciones del mercado han cambiado»,
y la empresa podría haber solicitado un coste inferior para que
le salgan las cuentas. El edil de Empleo afirmó que la intención
del Consistorio es «adelantar» la tramitación de la
licencia de obras. La intención de la promotora es que la urbanización
de los suelos esté lista a principos de 2010. En lo que respecta
a Leroy Merlin, tiene previsto crear un negocio con alrededor de 150 empleados.
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-Centros comerciales > Andalucía
> Spanish Real Estate y locales
Valor
añadido > -Faro Bahía
obtiene el apoyo del Ayuntamiento de Puerto Real para la concesión
de la licencia comercial > El Ayuntamiento de Puerto Real informa favorablemente
la solicitud de licencia comercial para el centro Faro Bahía, presentada
por Altarea ante la Junta de Andalucía. La Corporación local
de Puerto Real debatió la propuesta de la alcaldía para informar
favorablemente la solicitud de licencia comercial que ha presentado la
multinacional francesa Altarea Operae SL ante la Dirección General
de Comercio Interior de la Junta de Andalucía, sobre el proyecto
para construir el gran centro comercial Faro Bahía, de más
de 55.000 metros cuadrados, en el polígono de Entrevías,
próximo al lugar donde se están ejecutando las obras del
soterramiento de la vía férrea a su paso por la población.
Los grupos de la oposición del PSOE, Partido Andalucista y el PP,
votaron a favor de la propuesta. El alcalde de la ciudad, José Antonio
Barroso, significó la importancia que para la ciudad iba a tener
la instalación de un establecimiento comercial compuesto por un
hipermercado Alcampo, una GSE (Grupos Socio-Económicos) en bricolage,
de la enseña AKI y una gran galería comercial de detallistas.
Sin tener en cuenta el suelo que está previsto para la instalación
de un gran centro de ocio y multicines, ya que ninguno de ellos están
sujetos a la obtención de la licencia comercial, sino simplemente
a la autorización del Ayuntamiento, comentó Barroso.
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-Centros comerciales > Cantabria
> Torrelavega > Diario Montañés y Alerta
Valor
añadido > -Torrelavega
contará con una nueva superficie comercial que se desarrollará
en torno al campus universitario de Nueva Ciudad, una zona en expansión
y crecimiento urbanístico, residencial y de servicios. El proyecto
ha sido presentado por una empresa, cuyo nombre no ha sido facilitado (no
se descarta que podría estar cercana a la firma valenciana Mercadona)
proyecto que se materializará en la zona denominada Coteríos
II, cercana al campus universitario. Incluye, además de una fase
de promoción de viviendas, la construcción de un centro comercial,
para el cual la Gerencia de Urbanismo ha dado el visto bueno en su última
reunión. Se trata de un proyecto que la alcaldesa ha calificado
de «atractivo e interesante», especialmente en una zona de
la ciudad en crecimiento y en la que se está produciendo una importante
transformación. Tanatorio y crematorio > La alcaldesa, presidenta
a su vez de la Gerencia de Urbanismo, dió ayer cuenta de los asuntos
aprobados en la última reunión, algunos de ellos de importancia
para la ciudad. Entre los temas acordados, destaca la concesión
de la obra pública para la ejecución del proyecto del tanatorio-crematorio
municipal en el cementerio Río Cabo y la autorización de
derribo del antiguo edificio. Con este trámite, y una vez que sea
ratificado por el Pleno municipal, se da por finalizado el expediente administrativo
y podrán iniciarse los trabajos de construcción de la nueva
instalación. Gómez Morante recordó que el proyecto,
que cuenta con una inversión de tres millones de euros, incluye
la construcción de cinco salas velatorios así como otros
servicios complementarios: aseos, cafetería, floristería,
marmolería, etcétera. El plazo de ejecución se ha
fijado en 11 meses. En cuanto a la prestación del servicio, la alcaldesa
explicó que se trata de una concesión pública, por
un periodo de 32 años ampliable hasta 40, a la empresa Albia, especialista
en pompas fúnebres. Primera nave del polígono > La Gerencia
de Urbanismo aprobó también la concesión de licencia
de obra para la construcción de una nave a la empresa Ballestas
y Basculantes Martín, la primera de las que se instalará
en el Polígono Industrial Tanos-Viérnoles. Es una licencia
que afecta a dos parcelas de 8.000 metros cuadrados, con una superficie
de construcción de 5.300 metros cuadrados. Esta empresa está
radicada actualmente en el polígono industrial y comercial de Los
Ochos donde, también, se ha aprobado la apertura de una superficie
comercial -especialmente de alimentación- a la firma Mercadona.
También se han aprobado subvenciones, por un importe cercano a 10.000
euros, para el desarrollo de varios proyectos de rehabilitación
de fachadas en varios puntos de la ciudad. Bioetanol-térmica
Por otra parte, se aprobó la interpretación de la normativa
recogida en el artículo 5.3.55 del Plan General de Ordenación
Urbana de Torrelavega, en virtud de la cual se entiende que en el terreno
incluido en las grandes superficies fabriles (en el caso de Torrelavega
afecta principalmente a Sniace y a Solvay) pueden desarrollarse actividades
industriales que no estén vinculadas directamente a las industrias
que ya existen (casos de las plantas de bioetanol y térmica).
Según explicó Gómez Morante, este punto regularía
el proyecto de construcción de la planta de bioetanol en Sniace,
que estaría permitido. Sólo existe una duda legal sobre si
la empresa debe solicitar la autorización de actividad, una normativa
municipal más rigurosa que las normativas regionales con respecto
a la emisión de ruidos, accesos o distancia a núcleos urbanos,
entre otros. Por este motivo, el Ayuntamiento ha remitido un escrito a
la Dirección General de Medio Ambiente para so
