NOTICIAS INMOBILIARIAS

TURISMO – HOTELES NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de TURISMO – HOTELES

NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -El grupo francés Pierre & Vacances triplicará su presencia en nuestro país con su actividad principal: la gestión y el desarrollo de apartamentos vacacionales. Este año explotará cuatro nuevos resorts, poniendo en el mercado 714 apartamentos para alquilar en Manilva y Estepona (Costa del Sol), Altea (Costa Blanca) y Bonmont (Costa Dorada). Pero, además, ha firmado recientemente un acuerdo con Nexity para la construcción de su primer alojamiento de apartotel en ciudad. Ha escogido Barcelona, concretamente, Sant Cugat del Vallés. El complejo que llevará la marca Orion International, no será el único. 'Tenemos previsto desarrollar apartoteles urbanos en los principales destinos españoles: Madrid, Barcelona y Valencia', explica Pont. El edificio de apartamentos se abrirá previsiblemente en 2010. Pierre & Vacances está presente en España desde hace tres años, pero había frenado su plan de inversiones hace un año y medio. Sólo contaba con dos complejos de apartoteles en la costa. Uno en Tossa de Mar, en la Costa Brava, con 38 apartamentos y otro en Bonmont, en la Costa Dorada, con 215 unidades.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda > Andalucía > Expansión y locales
Valor añadido > -Taylor Wimpey, una de las mayores promotoras de viviendas del Reino Unido, logró aumentar las ventas de casas en la costa española en el segundo semestre de 2008 respecto al primero, si bien para ello tuvo que rebajar los precios más de un 30%. La firma rebajo el precio medio de sus casas desde 403.000 euros hasta los 270.000 euros. La mayoría de los compradores de los inmuebles, ubicados en Málaga, Alicante y Mallorca, son británicos que buscan una segunda residencia en España.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Barceló Hotels & Resorts incorporó 26 hoteles en 2008 y cerró el ejercicio con un total de 186 hoteles y 46.997 habitaciones en 16 países, lo que le permite acercarse al objetivo que se marcó en su Plan Estratégico la compañía, que prevé superar los 200 hoteles en 2010.   "El año 2008 ha sido, al igual que los últimos tres ejercicios, un excelente año para la expansión de Barceló Hotels & Resorts", recalcó la cadena hotelera en un comunicado. Los 26 establecimientos incorporados el pasado año están mayoritariamente ubicados en España y en Estados Unidos. Concretamente, la cadena hotelera mallorquina abrió 16 establecimientos en Estados Unidos, cinco en España, y uno en República Checa, Alemania, Túnez, Cuba y Guatemala, respectivamente.  Así, mientras Barceló finalizaba 2006 con 128 hoteles y 2007 con 162, el pasado ejercicio superó los 180 establecimientos.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Murcia
Valor añadido > -El presidente de Murcia, Ramón Luis Valcárcel, ha anunciado que en los próximos dos años están previstos 18 nuevos establecimientos hoteleros y ha opinado que en tiempos de crisis el Turismo "es una de nuestras principales bazas" como "generador de empleo y dinamismo económico".Valcárcel ha destacado la apuesta del Gobierno de Murcia por la calidad en los establecimientos hoteleros y ha señalado que el objetivo es que ésta "sea el elemento diferenciador en nuestra oferta turística" tanto en el Sector público como en el privado. Así, esta apuesta se ve reflejada en "el cambio cualitativo" que se está produciendo en la oferta hotelera "con un destacado aumento de los establecimientos". El presidente autonómico ha hecho estas declaraciones en el acto de inauguración del nuevo Hotel Riscal en el municipio de Puerto Lumbreras, donde ha insistido en la gran importancia que tiene la actividad hotelera en la Región. El establecimiento dispone de 61 habitaciones distribuidas en cuatro plantas —dos de las cuales están destinadas a personas con discapacidad— que suman 126 camas en total y cuenta con cuatro triples, una habitación junior suite y 54 dobles. Además, la oferta del Hotel Riscal se completa con cinco salones para actos y celebraciones y dos aparcamientos, uno subterráneo y otro descubierto. El primer Hotel Riscal de este municipio murciano se fundó en 1952 y estaba ubicado en la plaza de la Constitución en el actual edificio del Ayuntamiento para posteriormente trasladarse en 1964 a la antigua carretera de Granada. Las obras del establecimiento recién inaugurado, por su parte, comenzaron en abril del año pasado. Puerto Lumbreras dispone de un total de 258 plazas hoteleras y se trata, según Valcárcel, de "un ejemplo en lo que se refiere a la recuperación de su patrimonio cultural".
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -El turismo español entró en 2008 en una crisis de la que no se recuperará hasta 2010, según las previsiones difundidas hoy por la Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur). Su vicepresidente ejecutivo, José Luis Zoreda, ha destacado que el sector empezó a notar más tarde que el resto el cambio de ciclo tras hacerse patente a partir de verano la caída de la demanda nacional, aunque con más intensidad. El turismo, industria que representa el 10% de la economía española, por primera vez en la última década no suma en 2008 al crecimiento de España, sino que resta, ya que el PIB turístico -ISTE- (elaborado por este lobby turístico y que analiza la evolución del sector) cayó un 1,1% respecto a 2007. Si se prolonga la crisis, añade Exceltur, los expertos auguran "recortes drásticos de plantilla" en los próximos meses que podrían suponer la destrucción de unos 100.000 empleos hasta el mes de mayo, un 6% del total. Asimismo, el sector ha registrado en 2008 una importante caída de los ingresos del 4,1%, aunque las previsiones para 2009 son aún peores ya que auguran un descenso del 5,7%. Un hecho que, unido a la menor llegada de turistas (un 3,8% menos), está provocando un recorte del gasto medio diario en destino que se deja notar en el PIB turístico y está detrás del descenso del 3% previsto para 2009 y el mencionado retroceso del 1,1% de 2008, el primero desde 2002, cuando cayó un leve 0,2%.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Baleares
Valor añadido > -El Hotel Palacio de Avenida ha abierto en pleno centro de Palma de Mallorca después de un proceso de remodelación que ha convertido un emblemático cine en un establecimiento de cuatro estrellas.  Dos años de obras y una inversión de 10 millones de euros han sido los responsables de que el cine de la Plaza España de Palma pase a ser un hotel de 68 habitaciones  > El Hotel Palacio Avenida es el cuarto establecimiento con el que cuenta Urban Rustic Hotels en Palma de Mallorca
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Nuevos inversores buscan alojamiento hotelero en España
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NOTICIA > -Financiación > Turismo
Valor añadido > -El sector turístico puede solicitar los préstamos con cargo al Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (FOMIT), cuyo volumen se incrementó hasta los 25 millones de euros a través del Real Decreto 1916/2008, publicado el pasado sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Dicho decreto fue aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 27 de noviembre, e incluía también modificaciones que flexibilizan los criterios en la concesión de dichos créditos, como la eliminación del tope de población exigida a un municipio para poder acceder a los mismos, ampliándose el abanico de municipios beneficiarios del Fondo. Durante los últimos tres años, estos fondos estaban reservados a municipios con un tope de población de 100.000 habitantes en razón de la menor capacidad de endeudamiento de los mismos frente a poblaciones mayores. Sin embargo, el Gobierno ha estimado conveniente flexibilizar el acceso a esta fuente de financiación a todo tipo de destinos turísticos maduros, tanto por razones de equidad como por el efecto demostración que pueden tener las actuaciones financiadas en municipios de mayor dimensión.  El Consejo abre la posibilidad de ampliar la cuantía de los préstamos FOMIT hasta los 25 millones de euros para proyectos desarrollados en el marco de un plan global de reconversión o modernización integral de un destino turístico maduro, cuya ejecución se realice por una entidad constituida al efecto por la Administración General del Estado, con otra u otras Administraciones públicas o entidades públicas o privadas. Junto a los préstamos a largo plazo y bajo tipo de interés, en sus cuantías normal y especial, se introduce la posibilidad de utilizar el Fondo para financiar los desembolsos de aportaciones que la Administración General del Estado pueda efectuar al capital social de aquellas sociedades que constituya o en las que pueda participar y cuyo objeto sea la renovación de destinos turísticos maduros.  Igualmente, el Decreto permitirá la posibilidad de que fondos del FOMIT se constituyan en garantía sin contraprestación, para asegurar los préstamos que se otorguen en su caso por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) a favor de los beneficiarios del propio Fondo.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > las provincias y prensa local
Valor añadido > -Bétera aprueba construir 1.300 viviendas y un campo de golf en plena crisis inmobiliaria   El Ayuntamiento de Bétera aprobó de forma inicial la recalificación de cerca de un millón de metros cuadrados de suelo rústico ubicados en la zona conocida como el Manisero. 1.300 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos..., suenan a cifras de otros tiempos, de pleno boom inmobiliario. Pero, según el alcalde de la localidad, José Manuel Aloy (PP), este proyecto, cuyo promotor, encabezando una Agrupación de Interés Urbanístico es Onofre Miguel, piensa a medio plazo, cuando la crisis haya pasado y vuelvan las vacas gordas al mundo del ladrillo. El proyecto no es nuevo, en realidad fue presentado por notaría hace dos años y expuesto al público. Después de estar paralizado durante un tiempo, ahora el promotor ha decidido reactivarlo y después de varias conversaciones con el Ayuntamiento, "lo hemos visto interesante y beneficioso para el municipio", aseguró el alcalde. Según Aloy, habrá una compensación económica que revertirá en el Ayuntamiento "para realizar inversiones". La oposición cifró esta cantidad en seis millones de euros y aludió a un escrito presentado por la promotora en el Ayuntamiento en el que divide esta cantidad en varios plazos como "medidas compensatorias. De esta forma, el Consistorio recibirá, tras esta aprobación, un millón de euros, otro millón dentro de seis meses, dos millones cuando la Conselleria de Territorio le dé el visto bueno y otros dos millones cuando se apruebe la reparcelación. El alcalde de Bétera cree que este es un proyecto "a medio plazo", ya que todavía le quedan muchos trámites por salvar. Ahora será remitido a la Comisión Territorial de Urbanismo, donde se someterá al análisis por parte de los organismos con competencias en urbanismo, entre ellas la Confederación Hidrográfica del Júcar, que debe decidir si hay suficiente agua para las viviendas y el campo de golf.  El proyecto fue aprobado finalmente por el equipo de gobierno y tres de los cuatro ediles del PSPV. Votaron en contra la portavoz socialista y los ediles del Bloc y EU. El promotor, Onofre Miguel, tiene proyectos actualmente en Bahrein y algunas viviendas en stock en Valencia. "La empresa habrá hecho sus cálculos y habrá visto que es un negocio. Sino no lo haría", justificaba el alcalde. Todavía pasarán, sin embargo, algunos años hasta que este proyecto vea la luz. Aloy aseguró que son conscientes de que se trata de un proyecto muy importante, "pero no daríamos un paso adelante si no pensáramos que es bueno para el municipio". Los terrenos se encuentran situados junto a la carretera que une Bétera con San Antonio de Benagéber, enfrente del campo de golf de Torre en Conill.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Los inversores cerraron 49 compraventas de activos hoteleros valoradas en 795 millones de euros entre enero y noviembre, lo que supone casi la mitad que en el mismo periodo de 2007, cuando se registraron 91 transacciones por valor de 1.400 millones de euros, según el último informe 'Inversión hotelera' de CB Richard Ellis.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Prensa económica
Valor añadido > -Parquesol ha puesto en venta cuatro hoteles por un importe cercano a los 100 millones de euros. Estos inmuebles son el Hotel Recoletos en Valladolid, el Sofía también en la capital vallisoletana, el Apolo en Barcelona y el Rey Pelayo en Gijón. Del total, más de 75 millones corresponderían al Hotel Apolo. Un portavoz rehusó comentar la información. La inmobiliaria está en proceso de fusión con su máximo accionista, la constructora San José, y negocia con sus acreedores la refinanciación de la deuda de 649 millones.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > - Junta entrega ayudas para la remodelación de 18 hoteles > Entre la convocatoria de este año y la del año pasado, el montante total de inversiones destinadas a la mejora de los hoteles asciende a 35 millones de euros, y corresponden a 42 solicitudes de 36 empresas diferentes. La participación de la Junta es de 8,2 millones. En concreto se apoyan actuaciones destinadas a la obtención de una categoría superior a las tres estrellas y también las que persiguen un aumento de la accesibilidad para discapacitados. Además, a través de esta convocatoria también se sufraga la implantación de tecnologías, sistemas de ahorro energético, reciclado de residuos, medidas de seguridad y mejora medioambiental, entre otros conceptos. Los proyectos de modernización y mejora se desarrollarán en tres hoteles de Benalmádena (Holiday World, Riviera y Bali), Fuengirola (Fuengirola Park, Más Playa y Las Islas), Marbella (Rincón Andaluz, Baviera, Puente Romano, Reserva de Marbella, Fuerte Miramar SPA, El Fuerte y Don Carlos), Mijas (La Cala Golf) y Torremolinos (Natali, Cervantes, Parasol garden y Las Palomas).
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Rascacielos de Madrid
Valor añadido > -Eurostars Madrid Tower ya tiene fecha de apertura: el 9 de enero 2009. Esta vez sí que es definitiva. La cadena Hotusa, que gestiona el establecimiento, había fijado su estreno para el 17 de noviembre, pero problemas con la licencia municipal lo retrasaron. Ahora, ya lo tienen. El hotel cuenta con 474 habitaciones, incluidas 25 suites, equipadas con elementos propios de los edificios inteligentes y equipos audiovisuales de última tecnología. Además, el restaurante principal, especializado en gastronomía de autor, ofrecerá unas grandes vistas de la capital, ya que se situará en la planta 30 del edificio. El Eurostars contará además con un Health Club, situado en las plantas 28 y 29, que ofrecerán una amplia oferta de servicios de salud y belleza, y un «fitness center» equipado con aparatos cardiovasculares y de musculación de alto nivel. También dispone de más de 2.500 metros cuadrados de salas de reuniones entre las que destaca una sala sin columnas de más de 1.760 metros cuadrados, un espacio multifuncional ideal para la organización de todo tipo de eventos. El resto de salones, repartidos en dos plantas del edificio, son modulables para adaptar el espacio a las necesidades de cada cliente y cuentan con equipos de última tecnología. El hotel, de la cadena Eurostars Hotels, ocupa 30 plantas de la torre Sacyr, de 236 metros de altura. Este edificio, diseñado por Enrique Álvarez Sala y Carlos Rubio Carvajal es el único de las cuatro torres que ha sido proyectado por arquitectos españoles y que combina el uso terciario con el hotelero.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Expansión y prensa catalana
Valor añadido > -Ruptura en Apsis Hotels. Dos de los principales socios de la compañía, Gerard Gràcia y Jordi Roche han decidido seguir por separado en el negocio hotelero cinco años después de constituir la compañía, que actualmente operaba una red de 17 hoteles entre propiedad, gestión y comercialización. La decisión ha desencadenado una operación a varias bandas que supone el nacimiento de una nueva cadena hotelera, Acta Hotel, y la entrada de la familia Sumarroca en el capital de Apsis. La primera parte de la operación consiste en la compra del 100% de las acciones de Apsis por parte de Roche, ex presidente del Girona CF y de la Federació Catalana de Fútbol. En paralelo, Roche ha vendido el 50% del capital de Apsis –cuya sociedad matriz es Allium Hotels– a la constructora Teyco, propiedad de la familia Sumarroca, dueña también del Grupo Emte.  Teyco aportará a Apsis el hotel Porta Marina, situado en el distrito 22@ de Barcelona y que cuenta con una categoría de cuatro estrellas. La constructora se hizo con este proyecto en 2007, tras adquirirlo a la inmobiliaria Habitat, que promovía en los terrenos el complejo Ecourban.  Tras la ruptura, además del Porta Marina del 22@, entre los hoteles que siguen bajo el paraguas de Apsis destacan el hotel Golf Vichy Catalán, situado en Caldes de Malavella y el Mas Solà, de Santa Coloma de Farners, ambos en la comarca de La Selva.  La nueva Apsis contará sólo con siete hoteles pero mantendrá la propiedad de Ehoteling, una herramienta tecnológica para la comercialización de reservas en Internet que genera el 40% de los ingresos de la compañía y gestiona ya las ventas de cuarenta establecimientos.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -AC Hotels,  presidida por Antonio Catalán, ha invertido 27 millones de euros en el nuevo Hotel & Spa AC Baqueira, de su categoría más alta, Selection. Con este establecimiento, suma ya 19 aperturas en el segmento de cinco estrellas. Para el año que viene, AC Hotels tiene previsto abrir otro hotel Selection en la antigua Universidad Laboral de Gijón, que contará con 80 habitaciones. En lo que llevamos de año, la cadena lleva ya cinco aperturas que hacen un total de 92 hoteles operativos en España, Italia y Portugal.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El histórico hotel Puente Romano, donde se alojaron celebridades como Elisabeth Taylor, Sean Connery o el mítico establecimiento de gran lujo, Los Monteros, en la provincia de Málaga, se ponen a la venta. Como estos dos hoteles, varias decenas de establecimientos que en su día sirvieron de lugar de esparcimiento y lujo a muchas familias, tienen colgado el cartel, a la espera de comprador. Los motivos no son otros que el debilitamiento de la demanda de turistas y la menor apuesta de propietarios independientes quienes, en muchos de los casos, están ligados al negocio inmobiliario y, por tanto, a la crisis financiera. La patronal hotelera dice que 'vive momentos inciertos'. De momento, la industria no constata una crisis tan grave como la inmobiliaria, pero ven que su rentabilidad retrocede. Esto sucede con mayor intensidad en los establecimientos que se encuentran en la playa. En el trimestre de verano (julio, agosto y septiembre) la demanda extranjera en hoteles del litoral sólo avanzó un 0,8% frente al 7% de mejora de las visitas en los establecimientos de ciudad. En este escenario, sólo caben dos alternativas: o se compite con nuevas inversiones para mejorar el hotel, o se vende. Algunos de los empresarios han elegido la segunda opción por falta de liquidez. La mayoría de los edificios en venta son establecimientos emblemáticos y de cinco estrellas, que en el pasado tuvieron sus días de gloria. Algunos, incluso, se venden tras cerrar su actividad como el Don Miguel de Marbella (Málaga), cuyos propietarios buscaron fórmulas de beneficio rápido. Una de las comunidades más castigadas y con mayor contagio de ventas de establecimientos es Andalucía. Aquí unos 43 hoteles están en venta porque sus dueños quieren liquidez y buscan dejar en manos de otros una actividad cada vez menos rentable. Entre ellos se encuentran los hoteles Byblos de Mijas, Guadalpín en Marbella y Guadalpín Banús, todos ellos propiedad de la promotora inmobiliaria Aifos, y el Kempiski de Estepona. Además, están en venta el Puente Romano y el Incosol de Marbella.
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NOTICIA > -Turismo > Baleares
Valor añadido > -El Gobierno balear prepara un decreto ley, que prevé tener listo antes de final de año, para simplificar los trámites y facilitar las inversiones con el fin de que los empresarios del sector turístico balear sean los primeros en optar a las ayudas del Plan Renove del Estado en las mejores condiciones.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Murcia > Expansión y económicos
Valor añadido > -La Manga Club, el centro turístico más completo de España y uno de los mejores de Europa, propiedad del grupo inmobiliario Medgroup, se declara insolvente ante la imposibilidad de pagar su deuda de 97 millones de euros. Pasará mucho tiempo antes de que los aficionados al golf olviden este mal golpe. La Manga Club, el centro turístico de lujo más completo de España y uno de los mejores de Europa ubicado en Murcia, propiedad de la compañía inmobiliaria Medgroup, se declaró el jueves insolvente tras una fuerte caída de las reservas y de los clientes, que ha provocado que la compañía sea incapaz de hacer frente al pago de su deuda, que asciende a 97 millones de euros. Medgroup, cuyos máximos accionistas son Soros Real State Partners (45%), la firma de inversión inmobiliaria del multimillonario estadounidense George Soros, Perry Real Estate (45%) y el equipo directivo (10%), solicitó concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos), que fue aprobado el miércoles, para dos sociedades: La Manga Club (hostelería) e Inmogolf (inmobiliaria), de la que es propietario al 100% y que se dedican exclusivamente a La Manga Club. Reunión > Los administradores concursales se reunieron el jueves con miembros del comité de empresa y de los sindicatos, y con el equipo directivo para definir un plan de viabilidad que supondrá, como mínimo, una reducción de puestos de trabajo (el complejo cuenta con 700 empleados, incluido el hotel de cinco estrellas gestionado por Hyatt) que determinará el calendario de pagos a los acreedores. Medgroup, que compró el resort a una de las compañías líderes en transporte marítimo, P & O (Peninsular and Oriental Steam Navigation Company), a finales de 2004, ha achacado esta salida a la situación económica, que está afectando especialmente al sector turístico, lo que ha imposibilitado que la firma cumpla su plan de inversión previsto para 2008. Según fuentes de la compañía, el pasivo conjunto de ambas sociedades es de 97 millones, mientras que el valor de sus activos es de 170 millones. La compañía, líder del sector turístico residencial, tiene más de 20 sociedades filiales a través de las que explota sus distintos resorts. Nacido en los años setenta de la mano del magnate estadounidense Gregory Peters, el complejo alberga un hotel de cinco estrellas (el Hyatt Regency La Manga) y 1.800 apartamento y villas privadas, aproximadamente. Sus tres campos de golf de 18 hoyos le han convertido en uno de los mejores centros de Europa y el resort español más reconocido en Reino Unido, según fuentes del sector. Además, el complejo cuenta con 28 pistas de tenis, ocho campos de fútbol y dos de crícket. La Manga Club fue distinguido en 2006 como el mejor complejo de golf de España por los World Travel Awards, que también le concedió el premio al mejor de Europa en 2001, 2003 y 2005. Medgroup, la firma presidida por Jordi Robinat, ha señalado que mantendrá la actividad de La Manga Club, incluido el Hotel Hyatt Regency La Manga. El frenazo económico comienza a hacer mella en la promotora, que ha seguido la misma estrategia que algunos de sus competidores y que ha desinvertido en activos que no considera estratégicos. Así, hace unos meses, se deshizo de la cadena hotelera Express by Holiday Inn, que cuenta con la licencia del grupo británico InterContinental para explotar la marca Express en España, a través de la venta a un inversor particular portugués por 140 millones de euros, tal como publicó EXPANSIÓN el pasado 26 de septiembre. La promotora catalana cerró el pasado ejercicio con una facturación de 88,95 millones de euros y cuenta con 1.036 empleados. Fuentes de la cadena Hyatt, que gestiona en el complejo el Hyatt Regency, de cinco estrellas, y el Hyatt Las Lomas, con 111 villas y apartamentos, han confirmado que ambos siguen operativos y que la demanda de clientes se mantiene. Una salida del complejo turístico dejaría al grupo hotelero sin representación en España, después de que, el pasado 28 de octubre, el grupo portugués Sodim SGPS, propietario del Hotel Villa Magna (ubicado en el madrileño Paseo de la Castellana), anunciase su intención de asumir la gestión del establecimiento, que llevaba Hyatt desde 1990.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo
Valor añadido > -Tremón dice que su actividad hotelera no se verá afectada por el concurso voluntario de acreedores La inmobiliaria Tremón, que gestiona hoteles en la Costa del Sol y el parque de atracciones Tivoli, asegura que su actividad hotelera y el recinto de ocio no se verán afectados por el concurso voluntario de acreedores que ha presentado al no poder afrontar una deuda de 900 millones de euros. Tremón gestiona el hotel de cuatro estrellas "El Paraíso" de la localidad malagueña de Estepona, con 176 habitaciones, y otro en Mijas, el "TRH Mijas", con 204 habitaciones. Fuentes de la empresa han asegurado que el parque de atracciones Tivoli, situado en Benalmádena (Málaga), seguirá funcionando con total normalidad.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -La crisis del sector inmobiliario se hace especialmente aguda en el segmento de la llamada vivienda turística. En el último año, la venta de inmuebles de segunda residencia, que en provincias como Málaga han supuesto el grueso del crecimiento de la construcción, ha caído a niveles de 1983, según el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado. En lo que va de año se han vendido alrededor de 2.500 viviendas enfocadas al denominado "turismo residencial", frente a las 22.800 adquiridas en la Costa del Sol en 2006.
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NOTICIA > -Turismo > Urbanismo > Andalucía > Libertad Digital
Valor añadido > -El propio redactor del PGOU de Chiclana indicó la normativa a eliminar para legalizar un hotel
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU) aprobó de manera definitiva el Plan Especial de Valderrama. Se trata de una operación urbanística planificada desde hace una década y que conllevará la implantación de un campo de golf en suelo no urbanizable que no tiene crecimiento residencial, con lo que las únicas edificaciones posibles serán aquellas que vayan destinadas al uso deportivo -como la casa club- según expuso la Junta en un comunicado al término de la sesión. Este trámite da luz verde a la construcción del esperado campo de golf en Castellar. El alcalde, Francisco Vaca, expuso que se trata de un objetivo cumplido después de diez años "de intenso y minucioso trabajo". El regidor municipal asistió a la sesión junto al equipo técnico del Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -El Hotel Ritz de Madrid ha aplazado sus planes de reforma, cuyo inicio estaba previsto para finales de 2008, y seguirá abierto durante el próximo año. La empresa ha pospuesto sus planes de reforma, que obligaban a cerrar temporalmente el hotel, para fechas más tardías, debido al ‘panorama económico actual y al largo período de tiempo que requiere la obtención de los permisos necesarios’.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Urbanismo > Andalucía > Libertad Digital
Valor añadido > -La Mercantil Desarrollos Turísticos Hoteleros Sancti Petri S.L., otra empresa de Luis Portillo, realizó la construcción de este Hotel y apartotel de 5 estrellas y piscina en el término municipal de Chiclana de la Frontera amparada por la licencia urbanística de obra mayor otorgada en virtud del Decreto 1.106 de fecha 12 de Junio de 2003 en el Expediente 347/03. En la parcela que ocupa el hotel, el aprovechamiento máximo ascendía a 25.295 metros cuadrados según la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Pero la empresa de Portillo incumplió lo que había aceptado en principio y por lo que le fue concedida licencia de obra. El análisis de la propia documentación presentada por la Empresa promotora reflejó un aumento en la superficie construida computable o edificabilidad, de tal modo que el Informe Resumen de superficies y presupuesto refleja un aumento de superficie construida computable sobre rasante de 174 m2 y 2.090 m2 en sótano alcanzándose una superficie construida computable de 27.482,77 m2, muy superior a los 25.295 m2 de la máxima edificabilidad de la parcela. Además, se transformaron los sótanos contemplados en los proyectos iniciales como de uso no público y
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NOTICIA > -Turismo > Canarias > la voz y locales
Valor añadido > -La Fundación César Manrique ha solicitado públicamente la retirada de la Ley de Medidas Urgentes del Gobierno de Canarias por considerarla “un paso atrás en el planeamiento territorial y en el control de la ocupación del suelo”, especialmente en el primer punto de la Disposición Adicional Tercera del Proyecto de Ley, ya que considera que “implica cercenar la capacidad de los cabildos insulares para controlar el cumplimiento de los planes insulares y el control del crecimiento urbanístico en las islas”. Ésa es la conclusión de la Fundación tras analizar el anteproyecto de Ley, que está siendo tramitado actualmente en el Parlamento, y que, según entienden, “pretende la legalización encubierta de los hoteles que se encuentran con licencias anuladas, ya que elimina el carácter vinculante del Informe de compatibilidad con el PIOT a través de las disposiciones recogidas en el punto primero de la Disposición Adicional Tercera de la Ley”. Un punto que señala que los informes urbanísticos que deban emitir los cabildos en aquellos supuestos donde el planeamiento municipal no se encuentre adaptado a la normativa de rango superior, y cuyo contenido debe determinar la compatibilidad de un determinado proyecto con el Plan Insular de Ordenación, sólo tendrá carácter vinculante si a su vez el Plan insular se encuentra adaptado a las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias. En caso caso contrario, "el informe que en base a sus previsiones emita el cabildo insular, aunque preceptivo, no tendrá carácter vinculante”.  En este sentido, la Fundación recuerda que, “por un lado, actualmente ninguna isla, salvo La Gomera, tiene su Plan Insular adaptado tanto al Texto Refundido como a las Directrices, y en el caso de Lanzarote no lo tiene adaptado a ninguna de las dos normativas, por lo que la Disposición Adicional Tercera sería aplicable en la isla”. Por otro lado, señalan que “es importante precisar que gran parte de las licencias anuladas por los tribunales a los hoteles de Lanzarote se han basado, precisamente, en la ausencia del informe de compatibilidad, que pasaría ahora a ser preceptivo pero no vinculante, y que haría perder al Cabildo toda su capacidad de control sobre el cumplimiento de la moratoria y la verificación de los proyectos para valorar si se ajustan a las licencias y al planeamiento municipal e insular”. La Fundación César Manrique considera que “el informe de compatibilidad con el PIOT, piedra angular para controlar y hacer cumplir efectivamente las determinaciones incluidas en los planes insulares, se vaciaría de contenido, dejando la puerta abierta para que se produzcan actitudes discrecionales, en particular en el ámbito municipal, a la hora de aprobar los proyectos urbanísticos, en la medida en que pierde la fuerza de su carácter vinculante”. Por eso, considera que “esta modificación sustancial y decisiva de la Ley podría ser clave, en el caso de los hoteles ilegales de Lanzarote, cuando se reinicien los expedientes para restablecer la legalidad vulnerada, ya que el informe de compatibilidad que, hasta ahora, debía redactar el Cabildo para dilucidar el ajuste o no al PIOT de los proyectos presentados, podría quedar relegado a un simple formalismo dotado de un valor jurídico muy débil”.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > -Un antiguo edificio de Madrid, ubicado en el número 36 de la calle Atocha, será reconvertido en hotel tras haberse aprobado un Plan Especial que autoriza su uso hotelero en régimen exclusivo y permite la puesta en valor del inmueble. El nuevo establecimiento contará con 82 habitaciones, una vez acondicionadas las cinco plantas y el sótano del edificio. El proyecto contempla la restauración de la fachada y la instalación de un ascensor, La planta baja se adaptará para acoger la recepción del hotel, bar, restaurante y oficinas administrativas y se acondicionarán todas las plantas superiores, creándose nuevas distribuciones interiores.  Se trata de un edificio de 1894 catalogado con nivel 2 grado estructural y tiene protegidas la fachada y dos escaleras. Ocupa una parcela de 760 metros cuadrados y una superficie edificada de 5.196. Aunque en los últimos dos años estaba desocupado, ha acogido viviendas y un local comercial en la planta baja.  El Ayuntamiento de Madrid ya ha aprobado el cambio de uso de otro emblemático edificio de la ciudad ubicado en la misma calle Atocha, en el número 81, que una vez rehabilitado contará con 139 habitaciones.
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NOTICIA > -Turismo > Golf> Aragón > el Heraldo y locales
Valor añadido > -Hace tres años, más de una decena de ayuntamientos próximos a Zaragoza negociaban con promotores convenios para desarrollar grandes urbanizaciones, casi todas ligadas a campos de golf. Desde entonces, algunos proyectos se han evaporado y otros afrontan graves problemas a causa de la crisis. En total, los ocho mayores planes urbanísticos en desarrollo en el área metropolitana superan las 16.000 viviendas.  Los casos más paradigmáticos son las promociones de Fadesa en La Joyosa y en San Mateo de Gállego. La promotora presentó una solicitud de concurso de acreedores en julio, por lo que lógicamente sus desarrollos en ambas localidades, que suman 4.700 pisos y, en el caso sanmateano, un campo de golf, se encuentran estancados. Afortunadamente, algunos de los particulares que adelantaron dinero para adquirir una casa en el futuro ya lo han recuperado, aunque el proceso está lejos de concluir. Según informó el lunes el diario El Mundo, la constructora está ahora comunicando por carta a 11.000 clientes que no puede concretar cuándo iniciará las obras en sus promociones. El año pasado, el Gobierno de Aragón ya abrió un expediente a esta promotora por falta de información a los compradores y la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos.  Problemas en Zuera  Otra urbanización con campo de golf en problemas es El Aliagar, en Zuera. Impulsada por dos filiales vascas de Proinsa, constructora salpicada por la Operación Malaya, preveía 1.200 viviendas libres más varios equipamientos comerciales y hosteleros junto a Las Lomas. El 24 de junio, el Ayuntamiento zufariense aprobó el proyecto de reparcelación, un paso tras el que la constructora debía a tenor del convenio urbanístico ejecutar unas contraprestaciones económicas. Según fuentes municipales, les adeudan por este concepto "unos dos millones de euros", motivo por lo que el equipo de gobierno PP-PAR ha decidido "ir contra los avales", una medida que los promotores al parecer han recurrido.  La coyuntura de una urbanización similar en Villanueva de Gállego, que involucró además la construcción de la Universidad San Jorge, es diferente. Promovida por Inurasa -filial de Bruesa- a partir de una operación urbanística que generó gran polémica, el proyecto contempla la construcción de casi 2.000 pisos próximos a El Zorongo, junto a la zona en la que precisamente hace pocas semanas el Gobierno de Aragón anunció un plan para 10.000 viviendas protegidas. La DGA aún tiene que aprobar el plan parcial, paso indispensable para que se cumpla el convenio. "Los promotores no tienen mucha prisa", ratifican desde el Ayuntamiento, donde existe cierta inquietud.  En La Muela hay dos grandes urbanizaciones que se encuentran bloqueadas por varias circunstancias. Una de ellas, Ciudad Zaragoza Golf, incluye un campo de nueve hoyos. La primera fase, para 2.300 pisos, está urbanizada desde hace tiempo. Algunos promotores iniciaron las obras de edificación, pero han parado las máquinas al no tener un mínimo de pisos ya vendidos. Otros, todavía no han comenzado a construir. Mientras, la aprobación de la segunda fase, de otros tantos inmuebles, fue llevada a los tribunales por el Gobierno de Aragón.  También está parcialmente urbanizado el Alto de La Muela Norte, con 1.550 viviendas previstas, que sin embargo afronta un proceso judicial por la presunta usurpación de cinco hectáreas de tres vecinos del municipio que ha paralizado la tramitación del plan.  El quinto proyecto de urbanización con campo de golf lo promueven Aricam y Terinza en Fuentes de Ebro. Aquí, su desarrollo está ligado a la aprobación del plan de ordenación urbana, un proceso muy costoso. El Ayuntamiento confía en que antes de fin de año Urbanismo apruebe inicialmente este planeamiento.  Finalmente, la menor -de entre las grandes- promoción en el entorno metropolitano se localiza en Alagón y la impulsa Ebrosa. También es la más reciente, por lo que hay menos perspectiva para evaluar su desarrollo. Además, está vinculado a la rehabilitación de edificios de la antigua Azucarera.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid > Finanzas y económicos
Valor añadido > -El Ritz de Madrid, construido en 1910 por encargo del Rey Alfonso XIII, va a vivir la mayor renovación de su historia. Probablemente empezará el año próximo si Omega Capital, la sociedad de inversión de Alicia Koplowitz, y Orient Express, la gestora del hotel, consiguen las autorizaciones pertinentes del Ayuntamiento de la capital y la Comunidad de Madrid.  Los trámites con la Consejería de Urbanismo y la concejalía ya han comenzado, pero los propietarios del Ritz todavía desconocen cuando recibirán el visto bueno para comenzar las obras, teniendo en cuenta que se trata de un edifico histórico, situado en la Plaza de la Lealtad, entre el Paseo del Prado y la Bolsa de Madrid. Previsiblemente no llegará hasta el próximo año, momento en el que el emblemático hotel cerrará sus puertas. Fuentes próximas a la empresa que gestiona el Ritz no han querido cifrar ni los meses que el establecimiento permanecerá cerrado ni el tiempo que llevará la reestructuración. Lo que si parece más o menos claro es que el periodo en el que el hotel no estará operativo puede extenderse cerca de un año o más puesto que se van a reforzar todas las habitaciones y el suites. La reforma puede costar cerca del precio que pagaron hace cuatros años Alicia Koplowitz y la compañía hotelera de lujo. El Ritz cuenta con 137 habitaciones y 30 suites, “cada una diseñada individualmente y equipada con sábanas de lino bordadas, exclusivas alfombras de nudo hechas a mano y baños de mármol”, según reza en su propia descripción. El hotel fue adquirido en 2003 por Omega Capital y Orient-Express Hotels por 125 millones de euros, a través de una joint venture al 50%.  Los nuevos propietarios hicieron un plan de inversiones de 25 millones de euros para reforzar algunas zonas, como la terraza del jardín y algunas instalaciones para conferencias y eventos. Asimismo, procedieron a pintar algunas plantas del hotel en 2005, una rehabilitación menor que, sin embargo, causó más de un problema con los huéspedes. Por este motivo, en las obras que se van a realizar el próximo año los dueños optarán por cerrar el hotel, como ha hecho el Villa Magna, otro de los cinco grandes hoteles de lujo de la capital.  El Villa Magna, situado en el Paseo de la Castellana, tenía previsto abrir sus puertas este mes de octubre, pero finalmente, tras 16 de reformas, lo hará en diciembre. Construido sobre el antiguo palacio de los Marqueses de Larios, fue levantado en 1972.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor añadido > -El edificio del Hotel Atlántico, en Cádiz, será derrumbado para construir sobre este terreno, unido al del antiguo Campo de Balas, el nuevo parador de la red nacional, que contará con 180 habitaciones.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -La Junta agiliza los trámites de los campos de golf pero respeta el decreto > En los últimos días se rumoreaba en los pasillos de la Junta que esta administración aprobaría en breve los proyectos de campos de golf de nueva construcción cursados después del decreto, con el que varias consejerías ponían coto a la edificación de viviendas asociadas a estas instalaciones deportivas. Según las informaciones no oficiales, la Junta está agilizando los trámites para acelerar la construcción de los recorridos en toda la Comunidad, hasta el punto de «flexibilizar» la norma. Pero el propio consejero de Turismo, Comercio y Deporte, Luciano Alonso, aclaró el asunto mediante rueda de prensa y explicó que la Junta respetará rigurosamente la normativa, aunque especificó que sí se están agilizando los trámites para que los proyectos que cumplan con el decreto «no estén supeditados a los planes subregionales de urbanismo».  Además, aclaró que la Junta tiene unas 15 peticiones de nuevos recorridos pero que «sólo unos cuatro o cinco se ajustan a la normativa». «Hay un problema administrativo que consiste en que una vez que las peticiones pasan todos los filtros quedan pendientes de la aprobación de los planes subregionales de urbanismo», matizó el consejero, quien concretó que estas instalaciones «no pueden estar supeditadas» a dichos planes.  Ante la «rentabilidad y el interés turístico» de este segmento, las consejerías de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y de Turismo y Deporte, coordinadas por el vicepresidente primero, Zarrías, estudian las propuestas de nuevos campos para acelerar la construcción las instalaciones que reúnan los requisitos para ser declaradas de interés turístico.La patronal andaluza quiere más campos de golf. La Junta también, pero con proyectos de excelencia de turística y que cumplan a rajatabla con el decreto que aprobó el Gobierno autonómico a finales del año pasado, así lo explicó ayer, Luciano Alonso, consejero de Turismo, Comercio y Deporte.  La nueva norma prohíbe, por ejemplo, la construcción de urbanizaciones u hoteles colindantes al terreno de juego -tal y como ocurre ahora-, salvo si esas parcelas ya están calificadas de urbanizables en los planeamientos urbanísticos locales. Los calificados de «excelencia turística», por contra, sí podrán albergar instalaciones hoteleras y comerciales. El problema es que, pese al descenso en la actividad en el sector de la construcción, hay empresarios que quieren sacar adelante nuevos campos de golf.  Al menos cinco de esos proyectos, según avanzó Alonso, han hecho las modificaciones pertinentes para cumplir con el Decreto de Campos de Golf. Sin embargo, no tienen permisos porque, aplicando de forma estricta la norma, deben esperar a que se apruebe el Plan de Ordenación del Territorio (POT) subregionales de su zona.  Un retraso administrativo al que la Junta va a poner remedio. Una comisión, presidida por el vicepresidente primero, Gaspar Zarrías, y con participación de las carteras de Turismo, Medio Ambiente y Obras Públicas, ha previsto una interpretación de la norma que acortará estos plazos. «Respetando el decreto regulador, pero dejando claro que el objetivo es agilizar el trámite administrativo y que la puesta en marcha de nuevos proyectos de campos de golf no estén supeditados a la aprobación de los planes subregionales de ordenación del territorio, ya que estaríamos retrasando algo que nos interesa al ser una fuente de riqueza», resaltó Alonso. El responsable del sector dice que tendría poca explicación que un inversor, que cumpla con todos los requisitos del Decreto del Golf, tenga que esperar su permiso debido a una cuestión administrativa. «El acto de la aprobación de un plan subregional no puede convertirse en una condición sine quanum para acometer un proyecto», abundó. Uno por uno Dicha comisión interdisciplinar analiza todas las solicitudes que están llegando a la Junta. Unos 15 expedientes están avanzados y cinco de ellos, según especificó Alonso, podrían aprobarse en breve.
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NOTICIA >- Turismo > Golf > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El presidente de la Junta, Manuel Chaves, subrayóque no habrá ninguna modificación de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación con el decreto de campos de golf, por lo que «cualquier campo que quiera instalarse en Andalucía debe atenerse al decreto». Sí advirtió no obstante que es cierto que «hay una serie de campos de golf que están en una especie de laguna legal», por lo que aclaró que la enmienda que se presentará será para solucionar casos concretos. El vicepresidente primero Gaspar Zarrías dijo que la Junta estudia la posibilidad de cambiar la legislación para que determinados proyectos turísticos o deportivos, como campos de golf, lleven aparejadas la construcción de viviendas. Matizando estas declaraciones, Chaves aclaró que no habrá ninguna modificación de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación con el decreto de campos de golf, que es el que marca las condiciones en las que se tiene que instalar estos complejos deportivos en Andalucía. Así, concretó que cualquier campo de golf que se quiera instalar en Andalucía tiene que «atenerse a la regulación del decreto».
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NOTICIA >- Turismo > Golf > Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido > -La Junta ya está estudiando 20 proyectos de campos de golf, de los cuales cinco cumplen todos los requisitos, siete están en disposición de ser reformados para que los obtengan y el resto está en una situación más difícil. El vicepresidente del Gobierno andaluz Gaspar Zarrías anunció el martes pasado que que al Junta promovería varias reformas de trámites legales relativos al medio ambiente para agilizar todo tipo de proyectos económicos. Uno de estos cambios es el que afecta al decreto de campos de golf, otros están relacionados con las declaraciones de impacto ambiental. De los proyectos de campos de golf que cuentan con más probabilidades de salir adelante, la mayor parte se encuentran en la costa, en las provincias de Huelva, Cádiz y Almería. Sí hay uno en el interior en la provincia de Sevilla. El trámite de aprobación de decreto de campos de golf, aprobado al final de la pasada legislatura, se convirtió en una suerte de moratoria a estos proyectos. Muchos de ellos eran macrourbanizaciones que incluían el golf como pasaporte para su aprobación.
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NOTICIA > -Turismo > Tiempo compatido timesharing > Cinco Días y SER
Valor añadido > -RCI factura 1.400 millones de euros en todo el mundo con su fórmula de tiempo compartido. Sus responsables pretenden dar salida a productos turísticos que se encuentran bloqueados por la crisis financiera. Así, su presidente, Geoff Ballotti, no descarta hablar con promotores inmobiliarios y con grandes cadenas hoteleras para adaptar al régimen convencional de alojamientos otros modelos más flexibles de explotación como los que gestiona RCI. 'La crisis del sector de la construcción podría dejar promociones en stock. Los promotores podrían encontrar el tiempo compartido una alternativa rentable', asegura. El tiempo compartido consiste en la compra de titularidad de una estancia en un complejo por un periodo de una semana, y por un precio medio de 10.000 euros, que asciende hasta 180.000, si es en un hotel de gran lujo. El alojamiento, gestionado en este caso por RCI, se usaría una vez al año o se cambiaría por la estancia en otros destinos. El derecho a utilizar el espacio cubre 50 años. El grupo RCI reconoce que a pesar de que su sector es menos vulnerable a la crisis que el turismo convencional, ha sentido una 'ralentización de las reservas en Estados Unidos'. Sin embargo, Ballotti dice que en Europa se está registrando un 'crecimiento del 15%'. La crisis podría incluso beneficiar al sector, 'ya que la gente prefiere no renunciar a sus vacaciones a pesar de la crisis y es una opción más económica que comprarse una casa', añade el director de RCI para Reino Unido, Jonathan Back . El grupo ha diversificado el negocio incorporando nuevas fórmulas de alquileres y consultoría, incluso empleando conjuntamente dos opciones, como son las de intercambio de estancias y alquiler de las mismas.En este sentido, ha firmado un acuerdo con un resort de Chipre, y está planeando entrar en España, donde se está analizando firmar tres proyectos, uno en Tenerife, donde se negocia con Sol Meliá, y otros dos en la Costa del Sol Pese a la mala imagen que puede haber quedado de este negocio en España cuando se intentaba vender a toda costa con métodos nada ortodoxos, sus responsables son optimistas y dicen que el negocio está funcionando muy bien. Aquí el grupo mueve el 75% de la facturación que genera RCI en Europa, que alcanza los 494 millones de euros. 'Fueron los métodos de venta pasados los que perjudicaron su imagen', dicen.  RCI tiene más de 3,5 miembros en el mundo, con 60.000 propiedades en 100 países. La fórmula vacacional de tiempo compartido factura 1.400 millones de euros, con 10,7 millones de semanas compartidas.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Asturias
Valor añadido > -El nuevo campo de golf de Deva tendrá finalmente una extensión de 84.000 metros cuadrados al incorporar tres fincas que suman 15.000 metros cuadrados, según explicó el portavoz de la Junta de Gobierno, el concejal socialista José María Pérez, tras anunciar la aprobación inicial, por parte del citado organismo municipal, de la modificación del proyecto para esas instalaciones.  Ese campo de golf, que incrementa la oferta de los de Castiello, Tragamón y la Llorea, es una iniciativa de la empresa privada y tendrá la característica de que sus 18 hoyos se cubrirán con recorridos mucho más cortos. Es una modalidad de éxito en comunidades como Cataluña.  El proceso administrativo para poner en marcha las nuevas instalaciones está aún pendiente del periodo de alegaciones, el informe de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA), además de la aprobación definitiva por parte del Pleno de la Corporación. Por otra parte, la Junta de Gobierno también aprobó ayer la adjudicación a la empresa Imes Api del servicio de conservación y mantenimiento de las instalaciones de alumbrado público: vías públicas, caminos de la zona rural y dependencias del Ayuntamiento. El contrato, al que optaron otras cuatro empresas, supone un desembolso municipal de 1,2 millones. Imes Api renueva esta adjudicación y deberá atender 37.000 lámparas, 4 centros transformadores, relojes públicos y 300 reguladores de tensión.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -El Grupo Castellví ha llegado a un acuerdo con la cadena hotelera Sunotel para la construcción y posterior arrendamiento de un hotel situado en el 22@ Business Park, el complejo de negocios que se está desarrollando en el distrito de la innovación de Barcelona.  Se trata de un 4 estrellas que estará ubicado junto a la futura sede de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones. Contará con 275 habitaciones disponibles distribuidas en ocho plantas. El proyecto del nuevo hotel se ha encargado al arquitecto Fermín Fraguas, y dispondrá de una superficie total construida de 14.872,79 m2. En el bajo rasante, se ubicarán tanto los aparcamientos como las salas polivalentes destinadas a convenciones y a actos sociales. La construcción del nuevo edificio tendrá lugar durante el primer trimestre de 2009 y se prevé que las obras finalicen a mediados de 2011
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Canarias > la opinión de Tenerife y locales
Valor añadido > -Gobierno de Canarias ha limitado el aumento de nuevas plazas alojativas turísticas a la rehabilitación o mejora de los complejos turísticos existentes y a la construcción de hoteles de cinco estrellas. Eso sí, los hoteles deberán cumplir una serie de requisitos. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial, Domingo Berriel, informó que estas infraestructuras deberán fomentar la formación y el empleo. Por eso, se permitirá construir hoteles-escuela, siempre y cuando el 10% de sus plazas equivalga al número de alumnos a formar. Además, estos hoteles estarán sujetos a un convenio con el Servicio Canario de Empleo del Gobierno autónomo, con el que se comprometerán a que el 60% de su plantilla cumpla con los requisitos del Plan de Empleo de Canarias. Es decir, y entre otras cosas, que esté compuesta por personas residentes en las Islas. Este convenio estará blindado durante, al menos, seis años. Otra condición para la construcción de estos hoteles es que se harán en suelo ya clasificado como equipamiento turístico. De hecho, no está permitido liberar más suelo de estas características en los próximos cinco años. Los promotores de estos hoteles deben tener en cuenta que tendrán que presentar sus proyectos dentro de un periodo de dos años a partir de que se apruebe la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación Territorial para la Dinamización Sectorial y Ordenación del Turismo. Y las obras deberán comenzar dentro del año siguiente a la aprobación del proyecto. La nueva moratoria también establece excepciones en lo que se refiere al turismo rural y a los hoteles ciudad. Asimismo, a los promotores se les permitirá la sustitución del suelo urbano de uso turístico (por igual número de plazas), siempre y cuando tenga derechos urbanísticos vigentes y autorizaciones previas no caducadas. Con estas normas recogidas en la Ley de Medidas Urgentes desaparece la fórmula que defendía hasta ahora el Gobierno de dar licencias nuevas a los proyectos turísticos de calidad excepcional. Precisamente el Consejo de Gobierno acordó ayer remitir el citado texto legal al Parlamento canario para su debate y aprobación. Dependerá de los parlamentarios la celeridad con que se trate. Por su parte, el Ejecutivo ha pedido rapidez, ya que considera que la nueva ley fomentará el empleo en una época en la que se necesita con la máxima urgencia. La iniciativa popular. Domingo Berriel también habló sobre la iniciativa legislativa popular que presentó en el Parlamento canario la asociación ecologista Ben Magec-Ecologistas en Acción para intentar frenar la construcción de más camas turísticas en las islas. Esta asociación teme que el Gobierno presione en la Cámara regional para que su propuesta de ley se apruebe antes que su iniciativa y así poder anularla. Sin embargo, el consejero de Medio Ambiente indicó ayer que los trámites que sigan cada una de las propuestas dependen sólo del Parlamento. "Aquí el Gobierno no tiene nada que decir", aseguró. Berriel defendió que el Ejecutivo tiene la responsabilidad de conciliar el respeto al medio ambiente y al territorio con el fomento de la economía y el empleo. "Es lo que se llama desarrollo sostenible. Y por eso el Gobierno debe tener una visión más amplia", dijo. Para el consejero, la nueva Ley de Medidas Urgentes "concilia" los dos aspectos. También aclaró que la presentación de la ley ante el Parlamento no se ha hecho "con ánimo de adelantar o sortear a la iniciativa popular, sino para cumplir con un deber". Según los datos dados por el Gobierno, la Ley de Medidas Urgentes pretende facilitar los procesos de adaptación del planeamiento y simplificar las actividades de menor trascendencia territorial para incentivar el desarrollo rural, la producción de energías limpias endógenas y cumplir con un equilibrio sectorial, especialmente a través de la promoción industrial. La ley también regula, entre otras cosas, los procedimientos de calificación territorial, a los que Berriel calificó de "tediosos" y que afectan especialmente a las actividades agropecuarias, según dijo. En cuanto al sector turístico, el objetivo que persigue es que se desarrolle garantizando la sostenibilidad de su ocupación territorial.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Andalucía
Valor añadido > -Napisa está edificando un hotel vacacional de tres estrellas a pie de playa en la localidad de Chipiona (Cádiz) de aproximadamente 3.800 m2.  Encargado por la promotora sevillana Nuevo Guerrero S.L., el hotel Monterrey contará con tres alturas de pisos y dos sótanos, un número aproximado de 40 habitaciones, un parking subterráneo con un montacoches, salas comunes y una piscina en la cubierta con vistas al mar. Se prevé que la obra esté finalizada a finales de diciembre de 2009.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > el País
Valor añadido > -Un hotel de cinco estrellas que se ha erigido en el límite con el Parque Natural de Serra Gelada, en L'Alfàs del Pi, acaba de obtener licencia de ocupación. El establecimiento, llamado Sha Wellness Clínic, cumple con las normas urbanísticas a pesar de su apariencia y el fuerte impacto visual que provoca su estructura. En esa parcela situada en uno de los últimos rincones vírgenes de la Costa Blanca, tan sólo pueden levantarse dos alturas según el Plan General de 1987, pero el complejo se ha dividido en cinco edificios colocados de forma escalonada sobre la pendiente del monte, y ha sumado a las plantas permitidas varios sótanos que no computan en volumen y que quedan abiertos por la pendiente. Así la promotora ha aprovechado al máximo la edificabilidad y ha podido duplicar, con las partes soterradas, los 5.750 metros cuadrados de techo, cifra que rozaba el límite permitido para un terreno de 11.500 metros. Visualmente el edificio tiene nueve plantas.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -El director general de Accor Hoteles España, Phillippe Terryn, expresó el deseo del grupo francés de hostelería de comprar más hoteles en España, país que consideró 'prioritario' en el crecimiento de la compañía. Terryn señaló que España es 'un mercado estratégico para el grupo', en el que hasta ahora no se ha podido crecer tanto como se ha querido y expresó su deseo de adquirir un hotel de lujo en el Paseo de la Castellana de Madrid para su marca de lujo Sofitel. El director del grupo señaló que hasta ahora no han encontrado una buena oferta en Madrid tanto por la falta de espacio para un hotel como el que quieren construir como por el alto precio del suelo por el momento en la capital. El grupo francés presentó la marca Pullman en España. El objetivo de Accor es que a finales de año haya al menos 33 hoteles Pullman en España, dentro del ambicioso plan de expansión de la marca, que prevé llegar a los 300 en el año 2015, lo que requiere abrir 25 nuevos hoteles por año en todo el mundo.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El presidente de Occidental Hoteles quiere dar un paso más en su estrategia de abandonar paulatinamente el grupo hotelero. Gregorio de Diego pretende ahora desinvertir en un inmueble de su propiedad que cobija al Hotel Occidental Córdoba, por un precio de 15 millones. Occidental Hoteles está participada mayoritariamente por Valanza, una sociedad de capital riesgo del BBVA, y Amancio Ortega, además del equipo directivo en un pequeño porcentaje. Valanza y Ortega pagaron 434 millones y asumieron una deuda de otros 270 millones. La operación, sellada a finales de 2007 y que supuso la salida del capital de Mercapital, entre otros accionistas, les permitió hacerse con el control de la gestión y con varios inmuebles. El hotel Miguel Ángel de Madrid es uno de ellos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > hoteles > Expansión y económicos
Valor añadido > -La inmobiliaria de Soros vende sus hoteles en España Un inversor portugués se ha hecho por 140 millones de euros con los catorce establecimientos de Medgroup, compañía controlada en un 45% por el inversor estadounidense, y que ha puesto en marcha un plan de desinversión de activos. La promotora catalana Medgroup sigue el ejemplo de otros de sus competidores y desinvierte en activos que no considera estratégicos. El grupo ha vendido la cadena hotelera Express by Holiday Inn, que cuenta con la licencia del grupo inglés Intercontinental para explotar la marca Express en España, a un inversor particular portugués por 140 millones de euros. La compañía no ha querido hacer comentarios respecto a esta operación, que ha sido intermediada por la consultora Jones Lang Lasalle. Express by Holiday Inn es propiedad en un 35% de Medgroup, controlada a su vez por el equipo directivo de la empresa (10%), el fondo Perry Capital (45%) y Soros Real Estate Investors (45%), un fondo vinculado al inversor estadounidense George Soros. El 65% restante de Express se reparte entre Global d’Inversions (40%) –sociedad propiedad de la familia andorrana Ribas Reig– y Caixa Catalunya (35%). Medgroup se ha desprendido de catorce establecimientos –solamente un hotel ha quedado fuera de la transacción–, que suman 1.552 habitaciones. Once de ellos se reparten en la Comunidad de Madrid y Cataluña y, el resto, se encuentran en la Comunidad Valenciana, Andalucía y el País Vasco. Todos los establecimientos están en funcionamiento salvo dos, actualmente en construcción.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid cuenta con un nuevo establecimiento de la marca de hoteles económicos Ibis. Situado en la localidad de Alcobendas, ofrece 120 habitaciones climatizadas, tres de ellas adaptadas para clientes con movilidad reducida, y todas con conexión wifi.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Bruno Figueras pone en venta el Hotel de las Letras de Madrid por 50 millones > El dueño de Habitat, Bruno Figueras, necesita hacer caja para afrontar sus compromisos financieros. Para ello ha decidido poner en venta uno de los establecimientos de Habitat Hoteles, el Hotel de Las Letras de Madrid, por el que pide 50 millones de euros. Primero el Bauzá de Madrid, luego el Sky Barcelona y, ahora, el de Las Letras de Madrid. Habitat Hoteles, sociedad controlada por el primer accinoista de la Inmobiliaria Habitat, Bruno Figueras, ha decidido poner en venta una de sus joyas en Madrid. Los dos primeros establecimientos ya se han vendido en sendas operaciones por un importe global de unos 163 millones. Por el de Las Letras espera ingresar entre 40 y 50 millones de euros, aunque el precio de salida, según aseguran fuentes del sector, es de 50 millones. El cuaderno de venta ya circula entre los operadores inmobiliarios relacionados con el sector hotelero. Medios consultados afirman Figueras que pretende cerrar cuanto antes la venta para conseguir liquidez. Su inmobiliaria Habitat debe hacer frente los próximos días a la renegociación de una deuda superior a los 1.600 millones de euros. El grueso de estos créditos se adquirieron cuando compró la división inmobiliaria de Ferrovial. Además, ha convocado a sus accionistas a una junta general extraordinaria, a celebrar el 24 de octubre, con el objetivo de adoptar medidas 'que permitan restablecer el equilibrio patrimonial respecto del capital social'. El Hotel de las Letras, situado en la Gran Vía de Madrid, fue construido en 1917 y combina herencia con modernidad. Las paredes de sus más de 100 habitaciones están decoradas con citas literarias de poetas y novelistas.  La operación de desinversión, en cualquier caso, no se presenta fácil. Le ha costado más de nueve meses desprenderse del hotel Sky Barcelona. Este establecimiento, por el que ingresó algo más de 100 millones de euros, fue vendido en junio pasado a una sociedad en la que la que participan Sol Meliá, con un 40%, y las entidades de ahorro CAM con otro 40% y y CajaDuero y Sa Nostra, con el 20% restante. Ahora opera bajo la enseña ME by Meliá y con el nombre ME Barcelona   Habitat Hoteles también ingresó en febrero de este año cerca de 60 millones de euros por la venta del Hotel Bauzá en Madrid. El edificio fue adquirido por el grupo inversor Rosales 2007. La operación, realizada ya en plena crisis del sector inmobiliario, fue argumentada por la empresa presidida por Bruno Figueras porque la inyección de ingresos aportaría 'músculo financiero' para consolidar el desarrollo de Habitat Hoteles. El Bauzá se cobija ahora en la cadena Vincci Hoteles, fundada por Rufino Calero, ex dueño de Tryp, y que cuenta con 30 establecimientos en España, Túnez y Estados Unidos.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles
Valor añadido > -La cadenas hoteleras reducirán su inversión prevista para este año un 45% con respecto a 2007, año en el que se realizaron 86 operaciones por valor de 1.150 millones de euros, lo que se traduce en un descenso de más de 630 millones, debido a las dificultades para obtener financiación y a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario, según un informe de la consultora Aguirre Newman.   El 'Informe de coyuntura y tendencias de la industria hotelera española', presentado este martes por la directora del Segmento de Hoteles de la consultora, Paloma Boceta, destaca que la actual crisis financiera y el endeudamiento ha limitado la presencia de la figura del promotor-hotelero y ha provocado un desajuste entre el precio de los activos y sus posibles compradores.  Boceta señaló que la caída de la demanda interna, el menor crecimiento del turismo extranjero y la evolución a la baja del gasto medio por turista auguran una tendencia a la baja del turismo que se mantendrá durante el segundo semestre de 2008 y que continuará en 2009, trasladándose a la inversión.  Así, estimó que la caída de un 2,8% de la ocupación en alojamientos hoteleros hasta agosto indica que, concluido el grueso de la temporada veraniega y a la espera de los datos de septiembre, el último trimestre del año vendrá marcado también por la caída de la demanda nacional y un descenso en la ocupación, que estimó en un 4% para todo el año. Entre los principales obstáculos para la materialización de la inversión citó "la dificultad de financiación, el ajuste de precios que por el momento no se ha traducido en el mercado de activos, la reducción de las expectativas de beneficio, el elevado coste de las materias primas, la existencia de destinos turísticos fuera de España más competitivos y la propia situación del mercado inmobiliario".  En este contexto, aseguró que la necesidad de liquidez de los propietarios, principalmente inmobiliarios, junto con la disposición de financiación o de recursos propios por parte del comprador determinará la evolución del mercado de inversión en los próximos meses. "Los problemas de liquidez dificultarán la materialización de los proyectos de apertura de las cadenas hoteleras", advirtió Boceta. En cuanto a la futura oferta del mercado hotelero español, actualmente se han contabilizado un total de 644 proyectos en desarrollo, lo que supone una oferta de 81.300 habitaciones, con una inversión aproximada de 14.100 millones de euros, frente a los 13.000 millones de euros de 2007.  Boceta explicó que a pesar del incremento considerable de la inversión, se estima que la materialización de los mismos sea inferior a la realizada en 2007 debido al encarecimiento progresivo del suelo y al aumento de los costes promoción.  El 22% del volumen de inversión previsto para 2008 se concentra en manos de 14 cadenas hoteleras, que gestionarán tres de cada cuatro hoteles en proyecto, mientras que se están acometiendo procesos de venta de activos, sobre todo los ubicados en los destinos vacacionales ante las dificultades para obtener rentabilidad.    Por tipo de establecimiento, el 61,32% del total de la futura oferta para este año corresponde a proyectos de cuatro estrellas, debido a que el turista "cada vez más demanda alojamientos de calidad y hoteles urbanos", hecho al que también contribuye la sobreoferta existente de este tipo de producto. Así, el 63,6% de los hoteles en desarrollo son urbanos, siendo las categorías de cuatro y cinco estrellas las de mayor crecimiento, con el 74,9% y el 12,5%, respectivamente.  Según el estudio, por comunidades autónomas, Andalucía concentra el mayor número de proyectos con 171 previstos, aunque hay que destacar el esfuerzo realizado por Aragón con la apertura este año de cuatro nuevos establecimientos.   Caso reseñable es el de Madrid que presenta un escaso volumen de hoteles en proyecto, frente al auge de la demanda y las expectativas creadas como ciudad candidata a ser olímpica en 2016, entre otras cosas, por "el elevado precio del suelo que ha impedido que el sector hotelero compita con otros sectores inmobiliarios como el residencial y el de oficinas", destacó Boceta.   Dentro de las principales operaciones del año, figura la venta del hotel Park Hyatt Casares de Evemarina en la Costa del Sol por 70 millones de euros, la venta del antiguo Hotel Canarias de Madrid por 50 millones de euros, y la venta, por parte de abita, del Hotel Sky de Barcelona y del Hotel Bouzá en Madrid por 103 millones de euros y 60 millones de euros, respectivamente.  En cuanto al perfil del inversor, el cambio de ciclo económico ha motivado la aparición de inversores particulares, clubs deals, family offices, y, en localizaciones muy estratégicas algunas cadenas hoteleras.  "Los grandes promotores que habían invertido en hoteles hasta ahora han dejado de hacerlo y han sido sustituidos por inversores particulares que ven el sector hotelero como un refugio", explico Boceta. Además, la aparición de fondos internacionales oportunistas podría tener su peso en los próximos ejercicios. "En España había un promotor inmobiliario con exceso de liquidez que ante la nueva situación ha necesitado vender para dotarse de financiación", apuntó Boceta, quién encontró dificultades para estimar el número de hoteles actualmente en venta en el mercado español.
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NOTICIA > - Turismo > Hoteles > Sobreoferta hotelera
Valor añadido > -El mercado hotelero de Valencia sufrirá en "mayor medida" que el resto de ciudades, ya que "la sobreoferta" que atraviesa está limitando el crecimiento en los precios medios previstos, según se desprende de las conclusiones del Informe de coyuntura y tendencias de la industria hotelera española, presentado por la consultora Aguirre Newman .  Mientras en ciudades como Zaragoza han absorbido positivamente el gran incremento de su planta hotelera gracias a la Expo 2008 y han superado el 71 por ciento durante los fines de semana. Las previsiones son de una caída en las ocupaciones en los próximos años.
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NOTICIA > -Turismo > Tendencia al 4 y 5 estrellas > Cinco Días
Valor añadido > -La tendencia en España, con la excepción de proyectos hoteleros como el de Sidorme o Travelodge, aún es la de apostar por establecimientos de alta gama -4 y 5 estrellas-. De hecho, este segmento supone cerca del 90% de los proyectos en desarrollo de este año y ha conseguido que la inversión se mantenga en alza hasta alcanzar los 14.100 millones de euros estimados, según un estudio realizado por Aguirre Newman. La concentración en este segmento se debe principalmente, según la consultora, a la falta de asesoramiento por parte de los promotores en muchos proyectos dejando de lado los análisis de costes, mercado y estimación de resultados futuros. A pesar de que la inversión media prevista de una a otra categoría dista mucho los promotores se lanzan a la alta gama. Mientras que los proyectos analizados para un 5 estrellas suelen alcanzar los 55 millones de euros de inversión, un hotel de una estrella, sin embargo, lo reduce a tan sólo un millón. Por comunidades, Andalucía se coloca a la cabeza con 171 proyectos previstos de los 644 totales, aunque el dato que más resalta es el escaso volumen de firmas para iniciar hoteles en Madrid (51) si se tiene en cuenta el crecimiento de la demanda en la ciudad y el compromiso del gobierno local y autonómico de tener una oferta hotelera de 65.804 habitaciones si sale elegida para albergar los Juegos Olímpicos en 2016. Drástica reducción para este año  En los proyectos de futuro firmados este año la consultora inmobiliaria ya nota los efectos de todas las crisis juntas. La inversión prevista en el mercado hotelero para 2008 prevé reducirse un 45% con respecto a 2007 -año en el que se realizaron 86 operaciones por valor de 1.150 millones de euros- lo que se traduce en un descenso de más de 630 millones, debido a las dificultades para obtener financiación y a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario. Paloma Boceta, directora del segmento de hoteles de Aguirre Newman considera que la actual crisis financiera y el endeudamiento ha limitado la presencia de la figura del promotor-hotelero y ha provocado un desajuste entre el precio de los activos y sus posibles compradores.  Además, la crisis en los mercados que ha traído como consecuencia el endurecimiento del crédito ha afectado notablemente a la promoción de nuevos establecimientos y ha condicionado sobremanera los planes de expansión de las cadenas hoteleras. Las dos únicas cotizadas del sector, NH y Sol Meliá se replantearon en julio todas sus inversiones futuras. La caída de la demanda turística obligó a la cadena de la familia Escarrer a revisar su crecimiento anual y a dar un corte a su plan de expansión y de compras, en las que intentarán ir de la mano de un socio inversor. NH, por su parte, anunció que no realizarían compras a no ser que el activo fuera muy interesante. El perfil del inversor se transforma > La figura del inversor hotelero ha ido cambiando en el último año. El promotor inmobiliario con exceso de liquidez va desapareciendo del panorama porque se han visto obligados a vender sus activos para conseguir liquidez para su negocio -como la venta del Hotel Sky de Habitat a Meliá-. Los fondos de capital riesgo tampoco encuentran, en la adquisición de establecimientos, su lugar. Ahora el perfil del inversor es otro. Los principales protagonistas del mercado de adquisiciones español en el segmento hotelero se centra en compradores particulares que, de la mano de entidades financieras, han ido comprando pequeñas cantidades de hoteles (2 ó 3 como máximo). Un ejemplo de ellos es, según la consultora, el grupo Rosales que vio en el hotelero un valor refugio.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión > C. Valenciana
Valor añadido > -Sólo la promotora Marina D’Or resiste en Oxford Street >. La promotora valenciana es la única que se mantiene ante el desplome de las inversiones de Reino Unido en la costa mediterránea.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Expansión
Valor añadido > -La cadena de hoteles Santos ha reforzado su cartera con la inauguración de dos nuevos establecimientos en Madrid y Zaragoza, y ya cuenta una decena de hoteles de cuatro y cinco estrellas en Baqueira,  Granada, Madrid, Murcia, Palma de Mallorca, Santander, Valencia y Zaragoza. El hotel Diagonal Plaza supone el bautizo del grupo hotelero en la capital maña. Está dotado con tecnología de última generación y aspira
a convertirse en un referente en el turismo de negocios. En Madrid, Santos ha abierto su tercer establecimiento, el hotel Maydrit, que debe su denominación al histórico nombre de la capital española, tras ser reconquistada por Alfonso VI en 1083.De cuatro estrellas, está ubicado junto al aeródromo de Barajas y al recinto ferial de Ifema. El Maydrit ofrece al cliente una carta de almohadas y, en su la cafetería, destaca su barra con detalles realizados en alabastro que se iluminan durante la noche. El plan de desarrollo del grupo Santos contempla, además, la inauguración de un tercer establecimiento este año. Se trata del hotel Val de Neu, de cinco estrellas, ubicado en la estación de esquí de Baqueira Beret, que comenzará a funcionar al inicio de la temporada de esquí 2008/2009.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -La inversión hotelera registró en el primer semestre del año una caída del 62% debido a la "pronunciada" restricción de crédito que afecta a todo el sector inmobiliario y que está provocando "cambios" en el sector de inversión hotelera, según el último informe de Jones Lang LaSalle Hotels sobre el mercado de inversión hotelera en la región EMEA (Europa, Oriente Próximo y África). Concretamente, el volumen de inversión hotelera en la zona EMEA alcanzó hasta junio los 6.400 millones de dólares (4.511 millones de euros) y las operaciones entre las zonas de esta región han disminuido del 46% en 2007 al 34% en lo que va de año, según destaca el informe recogido por Europa Press. Durante este periodo, se produjeron sólo nueve operaciones hoteleras con un volumen de más de 100 millones de dólares (70,43 millones de euros), lo que supone una disminución "significativa" en comparación con años anteriores de las grandes operaciones ante las dificultades de financiación. Al respecto, Oriente Próximo fue el principal origen de la inversión desde enero, llegando a representar el 30% del volumen total de inversión hotelera, frente al 12% que supuso durante el mismo período en 2007. "Impulsados por su fuerte deseo de diversificar la riqueza proveniente de los recursos naturales, muchos países de Oriente Próximo han creado fondos soberanos, encargados de la creación equilibrada de carteras de inversión", detalla el informe de Lang LaSalle Hotels. El director general de Jones Lang LaSalle Hotels en España y Portugal, Jordi Frigola, estimó que, a pesar del contexto actual de "pesimismo", el volumen de inversión alcanzado durante el primer semestre de 2008 todavía es superior al alcanzado en 2004, que calificó de "un año récord en ese momento". "Las condiciones del mercado también están ofreciendo una oportunidad a inversores tradicionales y a nuevos actores con planes de inversión a largo plazo para que regresen al mercado, donde han sido poco competitivos durante los últimos dos o tres años, y recojan selectivamente una o dos ofertas, adecuadamente valoradas. Esta es una tendencia que creemos que continuará e incluso será más pronunciada durante los próximos meses", vaticinó. En su opinión, el mercado se está abriendo a "compradores más conservadores" que se veían obligados a abandonar ante las agresivas estrategias de inversión que adoptaban algunos inversores dispuestos a adquirir activos con mucha deuda respecto al valor real del inmueble. Por otro lado, Frigola subrayó que muchos promotores también han visto "reducida su participación", debido a que la futura demanda de construcción hotelera se ha vuelto "más incierta", viéndose obligados a centrarse en la gestión de sus existentes carteras. Debido a las "crecientes dificultades para obtener financiación", consideró que parece probable que el segundo semestre de 2008 sea similar al primero, es decir, de "limitada actividad" por "la escasa capacidad de inversores a largo plazo que buscan mejorar selectivamente sus carteras, a través de adquisiciones estratégicas y oportunistas y que "no estarían disponibles en un mercado más boyante".  Desde Jones Lang LaSalle Hotels señalan que hay muchos inversores preparándose para este nuevo escenario, ante la previsión de una mejora de la liquidez a principios o finales de 2009, aunque otros indican que no esto no ocurrirá hasta el 2010. Ante estas previsiones, la directora de inversión de la firma, Aurora Prat, concluyó que parece "difícil" que durante los próximos seis meses no mejore la situación de liquidez por lo que pronosticó una mejora del volumen de transacciones para "el segundo semestre de 2009". "Si bien es difícil predecir cuándo los mercados tocarán fondo y empezarán a funcionar con mayor eficacia, sí tenemos la certeza de que en el momento en que el mercado sea consciente de la recuperación, las mejores oportunidades se habrán ido", concluyó.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Promoción > Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Madrid creará un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis > Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región, un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero en Europa  a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos. En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo, debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid incluyen también muchos del sector de la construcción, dada la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería “un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento, se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora, el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia, hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada. El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000 millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones. Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan. Según las previsiones de la Región madrileña, el principal nicho de negocio está  en los eventos de más de 500 personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades para encontrar infraestructuras adecuadas. >>  La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el  Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro' de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales, lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera, además, paliar el déficit hotelero de la región, uno de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016.  Este ambicioso proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección internacional que necesita y consolidaría la posición de la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola hasta hace muy pocas semanas.  Por otra parte, "reactivaría el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica, generaría miles de nuevos puestos de trabajo  y estimularía la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora económica de España", señalan fuentes cercanas a la presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de paro es una de las más bajas de España  -más de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la media de España a lo largo del último año. El núcleo de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años Madrid está demostrando que es la región española con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre, la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar aún más su atractivo como destino turístico de negocios, y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya actividad global  factura 500.000 millones de euros al año. España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones) al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo, actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras necesarias para acoger grandes eventos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Urbanismo > Andalucía > el País > reportaje sobre el Algarrobico
Valor añadido > -En 1990, las normas subsidiarias del municipio pasaron otra vez por la comisión autonómica de urbanismo. El hotel no suscitó debate, pero la crisis de principios de los 90 durmió el proyecto. En 1994, la comunidad amplió el parque del Cabo de Gata y calificó la zona del hotel C1, "incompatible con el uso urbanístico", según la sentencia que acaba de declarar ilegal el hotel. Pero la comunidad modificó la planimetría para decir que el hotel estaba en una zona urbanizable (D2). Con un bolígrafo, una mano anónima convirtió la C en D sobre un plano. Los siguientes cambios fueron más sofisticados.El 11 de marzo pasado, en un escrito el jefe de gabinete de planificación de la Junta, Antonio Garzás, explicó que la calificación como no urbanizable fue "un error", ya que era urbanizable antes de la llegada del parque, y que rectificaron "por vía de hecho", cambiando los planos sin hacerlo público. El juez considera que ese cambio dio "apariencia de legalidad a lo que es manifiestamente ilegal" y ha pedido al fiscal que investigue "la burda maniobra" por si ve delito. En 1997 ya era dueña del terreno la promotora Azata del Sol; sus directivos cuentan que fue muy barato. Entre 1997 y 2003 el proyecto recibió los parabienes de cuatro consejerías de la Junta. El Ministerio de Medio Ambiente seguía sin concluir el deslinde que delimita la zona pública y privada de playa. Las obras comenzaron en 2003 y sólo el recurso de 2005 de la Asociación Salvemos Mojácar logró en 2006 paralizarlas cautelarmente.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción > Turismo > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Sacyr compra los derechos del NH Sanvy a Caja Madrid y Mapfre > Testa, sociedad de patrimonio en renta del grupo Sacyr Vallehermoso, se ha hecho con los derechos de explotación del hotel madrileño Sanvy durante los próximos 20 años. Este cuatro estrellas ubicado en el barrio de Salamanca pertenece a Caja Madrid y Mapfre, que lo han cedido, por 61 millones, con la cadena NH como inquilina. La política de rotación de activos ha llevado a Testa a iniciar relaciones con la cadena hotelera NH. Según ha podido saber CincoDías, la filial del grupo Sacyr Vallehermoso ha incluido el hotel de cuatro estrellas NH Sanvy en su cesta de activos. El inmueble está situado en la zona noble de Madrid, en plena plaza de Colón, tiene 149 habitaciones, 18 salones y un restaurante. Pero, sobre todo, destaca la posibilidad de un uso mixto entre hotelero y residencial, con lo que se multiplican las opciones comerciales. El hotel Sanvy es propiedad de Madrid Leasing, sociedad 100% de Banco Caja Madrid-Mapfre (51% Caja Madrid, 49% Mapfre) especializada en arrendamiento financiero. Ésta ha traspasado los derechos de leasing para su explotación en régimen de alquiler a Testa por un periodo de 20 años y una cuantía de 61 millones de euros. Por el momento, la citada NH es la inquilina que pagará a Testa y las fuentes consultadas comentan que el acuerdo de permanencia de la cadena alcanza los próximos 20 años. La apuesta llega tras la reciente desinversión de Testa en tres activos: una residencia de la tercera edad en Getafe (Madrid), vendida por 12 millones; la torre Brickell 1401 en Miami (EE UU), entregada al Banco Santander por 72,9 millones, y un edificio de oficinas en Zaragoza. Los tres inmuebles integraban el listado de activos maduros de Testa, que soltó lastre a un precio que supera en un 54,6% la valoración realizada por CB Richard Ellis. Las plusvalías han rozado los 40 millones.
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NOTICIA > -Andalucía > el Algarrobico > el País
Valor añadido > -La consejera de Medio Ambiente, Cinta Castillo, volvió  a asegurar que los terrenos del hotel están en suelo urbanizable, por lo que si un tribunal superior revocara la sentencia del juez Rivera "no se podría impedir que allí se haga algún tipo de construcción". Esta afirmación de la consejera, que mantiene la doctrina de sus antecesores en el cargo y del alcalde de Carboneras, Cristóbal Fernández (PSOE), tiene una explicación que se adentra en lo judicial. Si Castillo admitiera ahora que los terrenos están protegidos por el PORN de 1994, estaría reconociendo implícitamente que los técnicos de su Consejería alteraron los planos, lo que los dejaría en una situación jurídicamente comprometida. En su sentencia, el magistrado Rivera tacha de "falsa" e "insólita" la invocación que hizo la Junta de un error en los planos para situar la parcela de 16 hectáreas donde se asienta el hotel en terreno urbanizable. La consejera mostró su "enorme satisfacción" con el fallo que considera ilegal el hotel, que recibió subvenciones del Ministerio de Economía y fue incluido en un plan de desarrollo turístico de la propia Junta de Andalucía con fondos europeos. Ahora, la Junta pretende comprar, como urbanizables, los terrenos aledaños al hotel para incorporarlos al parque natural.
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NOTICIA > -Turismo - hoteles > Urbanismo > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Almería ha dictado la nulidad de la licencia municipal de obras de El Algarrobico, el hotel de Carboneras (Almería) cuya construcción está paralizada por orden judicial desde 2006. La licencia tendrá ahora que ser revisada por el Ayuntamiento de esta localidad. El Gobierno se comprometió a demolerlo antes de las elecciones del 9 de marzo, ya que se encuentra en pleno parque natural de Cabo de Gata-Níjar. Fuentes judiciales han informado de que el titular del citado Juzgado, el magistrado Jesús Rivera, ha remitido además todas las actuaciones sobre esta causa a la Fiscalía al apreciar indicios de delito en la actuación de las administraciones. La anulación de la licencia municipal concedida a la promotora Azata del Sol para la construcción en terrenos del parque natural de Cabo de Gata-Níjar del edificio de 20 plantas se ha producido después de que el mismo juez ordenase el 21 de febrero de 2006 la suspensión cautelar de las obras del hotel cuando éste estaba ejecutado en un 94,41%. El establecimiento se ubica a 28 metros de la línea de costa, tiene de 22 plantas de altura en forma de pirámide truncada y 411 habitaciones Este hotel era el primero de un complejo de ocho hoteles, 1.500 apartamentos y un campo de golf. Su construcción se inició gracias a una licencia de obras otorgada por el Ayuntamiento de Carboneras que, gracias a una modificación municipal, convirtió en urbanizable una playa virgen situada a cuatro kilómetros del casco urbano. Greenpeace asaltó el hotel para denunciar que estaba en una zona protegida y días después Medio Ambiente ordenó la expropiación inmediata de la parte del hotel que se construye sobre la zona de servidumbre, sobre la que tiene competencias. La Junta de Andalucía también tomó medidas y en la actualidad está a la espera de que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía TSJA se pronuncie sobre el derecho de retracto ejercido por el Gobierno andaluz sobre la compraventa de los terrenos que se realizó en su día y que Azata del Sol recurrió ante el alto tribunal
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NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Castilla la Mancha > el País, SER y locales
Valor añadido > -La crisis ha terminado por afectar a El Reino de Don Quijote, el gran proyecto inmobiliario y de ocio en Ciudad Real para el que se han anunciado inversiones de 6.500 millones en 15 años. Su principal gancho era la construcción de un gran hotel casino de cinco estrellas al estilo de Las Vegas, el Caesars España, por parte del gigante norteamericano Harrah's Entertainment. Sin embargo, el presidente ejecutivo de Harrah's, Gary Loveman, que anunció en España la iniciativa a bombo y platillo, ha explicado en una presentación a analistas en el mes de agosto que el "proyecto está en realidad paralizado". Loveman lo atribuye a que "la situación del mercado inmobiliario y de capitales en España es si cabe peor que en Estados Unidos". "Es un proyecto al que siempre hemos tenido mucho cariño, pero hasta que esos mercados no sean mucho más favorables es improbable que haya mucho avance allí", señaló Loveman.  El complejo Caesars Palace en España está proyectado como un hotel de cinco estrellas de 812 habitaciones, con el mayor casino de Europa (10.000 metros cuadrados), un auditorio para 3.000 personas inspirado en el Colosseum de Las Vegas, un spa con "baños romanos" y un centro de convenciones, entre otros equipamientos. Harrah's cifró la inversión en unos 650 millones. Los promotores de El Reino de Don Quijote contaban con que se inaugurase a finales de 2010 o en 2011 y fuese el gran motor de su proyecto. El Reino contempla la construcción de varios campos de golf, hoteles, centros de convenciones y 9.000 viviendas.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Un total de 103 proyectos pretenden acogerse a las ayudas incluidas en los programas de la Junta de Andalucía dirigidos a apoyar la reforma y modernización de establecimientos hoteleros y turísticos rurales, que supondrían una inversión en su conjunto de 307 millones de euros. Según explicó el consejero andaluz de Turismo, Luciano Alonso, recientemente se ha cerrado el plazo para el programa de apoyo a la modernización y reforma de establecimientos hoteleros con más de 15 años de antigüedad, y se han recibido 41 solicitudes que equivalen a una inversión de 145 millones. Para el programa destinado a la creación, ampliación, reforma y modernización de establecimientos turísticos rurales en cortijos, haciendas o conjuntos arquitectónicos singulares han sido 31 proyectos, que suman una inversión de 76,1 millones de euros. Además de estas líneas, hay otra dirigida a la modernización de establecimientos hoteleros en la Costa del Sol Occidental que ha recibido 31 proyectos, por un total de 86 millones de euros. El objetivo de la Consejería es avanzar en la competitividad y rentabilidad del destino, con el fin de mantener la posición de liderazgo de Andalucía, indicó Alonso. El Plan General de Turismo Sostenible 2008-2011 incluye once proyectos con una inversión que ronda los 100 millones de euros, y además se reforzarán las acciones de mercadotecnia, la promoción por segmentos y la investigación de mercados. Según Alonso, "la Junta tiene claro que hay que seguir creyendo en el sector turístico", pero "el testigo también está en otras manos", como en los empresarios y entidades locales. Asimismo, pidió el "compromiso de todos" por la competitividad, que permita solventar los "problemas estructurales" en el sector. A este respecto, comentó que hay que "dimensionar" las empresas, apostar por la excelencia, presentar "precios coherentes con lo que se ofrece", prestar nuevos servicios y evitar la degradación del entorno. En cuanto a las tarifas, el consejero precisó que si el precio de los productos o servicios no se adecua a su calidad, "el turista no se va contento".
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NOTICIA > -Turismo > Editorial de Expansión
Valor añadido > - brusco parón del mercado inmobiliario español está forzando a las compañías a cambiar sus estrategias. El último ejemplo es el de Renta Corporación, que hasta ahora había basado su estrategia en la compraventa de edificios. Pero la operación más reciente que ha cerrado la empresa es la compra de un edificio en Barcelona con la intención de convertirlo en un hotel. Vista la fuerte restricción de la liquidez a nivel global, que dificulta la llegada de ofertas interesantes para su cartera de inmuebles, Renta Corporación ha optado por ensayar la fórmula para convertirse también en arrendador de edificios.  Se quebraría así con la elevada rotación de activos que había caracterizado hasta ahora la estrategia de la empresa, pero el estallido de la burbuja inmobiliaria en el mercado nacional y las malas perspectivas para los próximos ejercicios aconsejan un cambio de rumbo para asegurar la supervivencia en los próximos años.  Aunque sea a costa de dilatar los plazos habituales para alcanzar la rentabilidad de las operaciones de compraventa. Aún así, la compañía mantiene abierta la puerta a ceder la gestión del futuro hotel en el caso de que llegue una oferta atractiva. El alquiler de hoteles urbanos se está convirtiendo en otra de las vías de diversificación para otras compañías del sector residencial frente a las inversiones en la costa, una apuesta que se explica por la pujanza del turismo de ciudad frente al de sol y playa en los últimos años.
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NOTICIA > -Turismo - Hoteles > Plan Renove > Editorial el País
Valor añadido > -... Ninguna comunidad autónoma se ha salvado, pero es en Cataluña y Andalucía, los mayores focos tradicionales de llegadas, donde menor fue la afluencia. El turismo representa más del 10% del PIB español y da empleo a cuatro millones de personas. Los malos datos agravarán el abultado déficit comercial, que ha aumentado un 11,4% en el primer semestre del año e incrementarán el paro. El secretario de Estado del ramo, Joan Mesquida, reconoció que hay razones para la preocupación, pero se mostró esperanzado de que el Plan Renove anunciado por el Gobierno dé frutos. Sin embargo, el plan para renovar las infraestructuras turísticas y hoteleras no será sencillo de poner en marcha, pues exigirá acuerdos con los gobiernos regionales. El turismo español evidencia señales de agotamiento. La actual coyuntura debe obligar a reflexionar. El sector hace bien al recordar que los planes de excelencia que se han ejecutado hasta la fecha apenas han servido para renovar el mobiliario urbano y mejorar la señalización del destino turístico. Tampoco vale saldar la cuestión con subvenciones para reformar los establecimientos. Sin un entorno, unas infraestructuras y una oferta complementaria de calidad, los destinos seguirán siendo de bajo coste y sensibles a futuras crisis.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Almería > teleprensa y locales
Valor añadido > -IU rechaza el POTLA porque permite realizar construcciones hoteleras en suelo no urbanizable y da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos > Izquierda Unida ha rechazado recientemente en la Comisión de Urbanismo el Plan de Ordenación del Territorio del Levante Almeriense (POTLA), entre otras razones porque "permite excepcionalmente construcciones hoteleras en suelo no urbanizable, algo que no puede permitirse bajo ningún concepto y que podría significar la legalización de edificaciones como el hotel del Algarrobico o el de Macenas, ilegales y ubicados ambos en suelo protegido. Esas construcciones en suelo no urbanizable estarán preferentemente vinculadas a núcleos preexistentes, siendo ésta precisamente la calificación que la Consejería de Medio Ambiente ha anunciado que dará al paraje del Algarrobico en el nuevo PORN y que consideramos una ilegalidad puesto que supone eliminar protección del mismo", según ha manifestado la coordinadora provincial de IULV-CA en Almería, Rosalía Martín.  Además, e POTLA da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos al no limitar de forma concreta los crecimientos en la comarca y prevé expresamente grandes desarrollos urbanísticos en planes municipales e intermunicipales. Además de proponer las grandes zonas de las "reservas" para enormes desarrollos urbanísticos no se marcan directrices concretas que limiten el desarrollo en el resto de la comarca, en la que se concentran actualmente los mayores intereses urbanísticos de la historia reciente, con una previsión de casi 500.000 viviendas para los municipios del Levante Almeriense. "desde IU consideramos que deben ponerse en marcha instrumentos mucho más rigurosos que limiten o impidan la construcción en toda la comarca asumiendo como mínimo y endureciendo las medidas ya marcadas por el POTA en relación con los límites permitidos de crecimiento en cada municipio".  Asimismo Izquierda Unida critica que en el documento no se impone moratoria alguna ni limite alguno a la construcción de campos de golf, siendo necesaria una moratoria tajante para evitar la proliferación de campos en la zona más desértica de España y teniendo en cuenta que ya hay más de 10 funcionando en la zona y más del doble propuestos para construcción. Tampoco se hace mención a la necesidad de regular mucho más estrictamente el riego de los campos de golf existentes. Con respeto al litoral y la zona marítima, encontramos una contradicción en el Plan, en el sentido en que se señala por un lado la necesidad de proteger el litoral y evitar la construcción de nuevas instalaciones portuarias para después plantear la posibilidad de construir dos puertos deportivos nuevos, uno en Mojácar y otro en Pulpí. Es imprescindible evitar a toda costa la construcción de nuevos puertos y en particular en la zona de Macenas, que es hábitat prioritario y donde el puerto tendría efectos nefastos no sólo para el paisaje sino también para el medio ambiente.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Editorial de Cinco Días
Valor añadido > - Los precios de las casas, variable que siempre ha mostrado una llamativa inflexibilidad en los periodos de contracción económica en España, han empezado a bajar de forma acelerada en los últimos meses. No con la intensidad que los activos financieros, ni con la virulencia que lo han hecho otras variables de la demanda interna desde enero, pero sí con un ritmo acorde con el resto de los componentes de la actividad inmobiliaria (compra de vivienda, visados de obra residencial, demanda de crédito o paro en la construcción). La caída del 3,9% interanual en julio en términos nominales supone un 9% en términos reales contabilizando la inflación. En la costa los precios nominales caen ya más del 6%, y casi un 5% en las grandes áreas metropolitanas. La conversión de las casas en activos financieros en este ciclo inmobiliario está provocando que por vez primera se produzca un ajuste fuerte y acelerado en los precios, que no ha hecho más que empezar, y que puede llevarlos en muchos casos por debajo del valor del crédito tomado para la compra.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Informe TINSA > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria se acentúa. Los datos de la tasadora Tinsa revelan que los precios nominales de la vivienda cayeron un 3,9% anual en julio, pero llegaron al 4,7% en las áreas metropolitanas y al 6,2% en la costa. Si se contabiliza la inflación interanual (5,3% en julio), los inmuebles se abarataron en términos reales más del 10% en las grandes urbes y la costa.  El mercado está psicotizado. Nadie compra una casa y ningún promotor en su sano juicio empieza una promoción residencial desde hace meses', explican en una de las principales inmobiliarias. Como consecuencia de ese panorama, no es de extrañar que los valores de tasación de las casas (datos con los que elabora el Ministerio de Vivienda su índice de precios) se encuentren en caída libre. Parece que el mercado, tanto de vivienda nueva como usada, empieza a entender que sólo bajando los precios, podrán reanimarse las maltrechas ventas. De ahí que julio registrara descuentos nominales promedios del 3,9% y sea ya el cuarto mes consecutivo de caídas, según el índice de esta tasadora. Lo más preocupante al hilo de estos datos es que de mantenerse esta velocidad de crucero, el año podría finalizar con rebajas de precios de dos dígitos en términos nominales. Si además les aplicamos la inflación, que todo apunta que no estará muy por debajo del 4% en diciembre, la caída real de los pisos será igual que las que suelen publicarse en los crash inmobiliarios de países como Japón o Reino Unido. El estudio elaborado por Tinsa incide en que la situación se agrava, según sea el área de análisis. Divide el país en cinco grandes zonas: capitales y grandes ciudades de más de 50.000 habitantes, las áreas metropolitanas formadas por los municipios que circundan a las urbes, la costa mediterránea, los dos archipiélagos y el resto de municipios, que engloba a las pequeñas y medianas poblaciones del interior peninsular y la costa norte. Las cifras de julio revelan que lo peor se concentra en el arco mediterráneo, con una caída del 6,2% nominal (un 11,5% real), aunque también sorprende lo ocurrido en el interior peninsular, donde de descensos nominales del 0,7% anual en junio se ha pasado a una caída del 3,1%, también nominal, sólo treinta días después. En las grandes capitales y sus cinturones metropolitanos las bajadas alcanzan el 4% y 4,7%, respectivamente (el 9,3% y 10% real con un 5,3% de inflación). Baleares y Canarias, que eran las únicas zonas donde la serie de los últimos once meses aún no registraba tasas negativas, ya reflejan un retroceso medio del 2,8% nominal. Esta aceleración de la crisis puede estar anticipando lo que reflejará dentro de dos meses la estadística que elabora el Ministerio de Vivienda relativa al tercer trimestre de este año. Dicho índice se elabora con los datos que aportan prácticamente todas las sociedades de tasación del país, entre ellas Tinsa. El último dato publicado por este departamento, correspondiente al segundo trimestre, reveló que el incremento medio del precio de la vivienda se situó en el 2% nominal. En tasa intertrimestral los precios cayeron un 0,3%, lo que quiere decir que ya todos los territorios acusaron descensos de los precios de abril a junio.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Turismo > Vivienda > Apartamentos turísticos
Valor añadido > -La Mesa del Turismo ha destacado la necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para regular el alquiler de viviendas con fines turísticos, teniendo en cuenta que esta oferta suele carecer de la "calidad exigible como producto turístico y no tributa fiscalmente".
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -ha salido a concurso público la concesión del proyecto arquitectónico y la ejecución de las obras de remodelación y acondicionamiento para convertir el antiguo Ayuntamiento de Fuengirola en hotel. El plazo para presentar las ofertas se cerrará el 28 de agosto. La alcaldesa de la localidad malagueña, Esperanza Oña, ha anunciado que se ha ampliado la concesión a 40 años, frente a los 35 iniciales. Ha recordado que a la hora de fallarse el concurso se tendrá en cuenta el mayor canon, donde se incluya el proyecto y el presupuesto de la remodelación del edificio. Además, se valorará el menor plazo de ejecución, estableciéndose un máximo de 18 meses, y el tipo de gestión, “para que sea atractiva a nivel turístico y cultural”.  El proyecto habrá de acogerse al boceto que se ha preparado en Urbanismo, el cual respeta la edificabilidad, la fisonomía y la estética del inmueble, exigiendo el cumplimiento de las condiciones urbanísticas establecidas por el Plan General de Ordenación Urbana en vigor, y manteniéndose siempre la fachada principal. El pliego incluye también la creación de una escuela de hostelería, aunque depende del permiso de la Junta de Andalucía.  La idea es que el edificio, que seguirá siendo de propiedad municipal, se convierta en un hotel con encanto. Según ha explicado alcaldesa, se trata de un tipo de establecimiento que no existe en la Costa del Sol, con una decoración más tradicional, un servicio cercano y familiar, con la comida típica del lugar y otros elementos que lo distinguen del establecimiento hotelero típico de sol y playa.  La antigua Casa Consistorial, situada entre las calles Camino de Coín y Alfonso XII, cuenta con una superficie construida de 1.719 metros cuadrados, tiene dos plantas y tres en las zonas rematadas por dos cuerpos de torreón. Abrió sus puertas el 15 de febrero de 1868. En su historia, además del Ayuntamiento, ha albergado juzgados, escuelas y la cárcel. Su actual fachada data de 1959.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -La incertidumbre financiera, la falta de liquidez o la falta de confianza crediticia provoca una disminución de la inversión, además del buen desarrollo de las transacciones hoteleras en el año 2007, las ventas de hoteles han bajado tres cuartas partes en lo que va de año, según un estudio de la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle Hoteles. España sin embargo es, para la consultora, uno de esos destinos donde “la fuerte demanda y los precios siguen siendo alcanzables en activos de calidad”. - El banco de inversión Morgan Stanley ha puesto a la venta el hotel Hilton de Barcelona, el primero en España de la cadena, por cien millones de euros más los gastos que conlleven la necesaria rehabilitación, lo que está haciendo que los inversores sean cautos a la hora de aprobar la operación.
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NOTICIA > - Turismo Golf > C. Valenciana > Provincias, el País y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha estimado el recurso interpuesto por Marina d'Or-Loger, SA, contra la resolución de 15 de abril de 2005 de la Secretaría de Territorio y Vivienda que rechazó tramitar la solicitud de Declaración de Interés Comunitario (DIC). Esa solicitud se incluía en el proceso para la construcción de un campo de golf de 18 hoyos e instalaciones hoteleras complementarias en Oropesa. El TSJ ha estimado el recurso y anula dos acuerdos: la resolución de la Secretaría de 19 de septiembre de 2005 que desestimó el recurso contra la primera negativa y la convalidación de esa negativa de Territorio y Vivienda de 10 de mayo de 2006. La Administración argumenta que la propuesta se refiere a suelo no urbanizable de especial protección agrícola, cuyo cambio de uso no resulta admisible, y en que la aprobación implica, teniendo en cuenta que la mercantil sólo posee 159.822.91 metros cuadrados sobre los 785.761.17 metros que precisa ocupar la actividad propuesta, "un impacto territorial o social inconveniente". La sala cree que esas razones "no son determinantes".El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha dictado una sentencia por la que estima el recurso contencioso-administrativo presentado por la mercantil Marina d'Or-Loger contra la resolución de la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por la que no admitió a trámite la solicitud de declaración de interés comunitario para la construcción de un campo de golf de 18 hoyos e instalaciones hoteleras complementarias en Oropesa, concretamente en el complejo turístico Marina d'Or-Ciudad de Vacaciones.  El fallo judicial anula las resoluciones de la Conselleria de Medio Ambiente por las que inadmitió la solicitud de declaración de interés comunitario al considerarlas "contrarias a derecho". La sentencia valora en los fundamentos de derecho que la propuesta presentada por la mercantil "acompaña informe de impacto ambiental, anteproyectos de urbanización y de urbanización que justifican cuanto menos su admisión y valoración en la tramitación de la iniciativa" aunque matiza que "no por ello ha de ser aprobada".  Los hechos se remontan al 15 de abril de 2005 cuando la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente inadmitía a trámite la solicitud de declaración de interés comunitario para la construcción de un campo de golf y de instalaciones hoteleras en suelo no urbanizable de Oropesa.  Marina d'Or-Loger recurrió la decisión, pero la misma Secretaría volvió a rechazar el requerimiento, decisiones que mayo de 2006 fueron avaladas por el conseller de Territorio.  La administración fundó su rechazo en que la propuesta afectaba a suelo no urbanizable de especial protección agrícola y en que la aprobación llevaba implícita la declaración de interés social a efectos expropiatorios, "teniendo la actora sólo la propiedad de 159.822,91 metros cuadrados sobre los 785.761 que precisa ocupar la totalidad de la actividad propuesta".  Territorio consideraba que la propuesta no acreditaba la existencia de una utilidad pública para cambiar el uso del suelo ni motivo suficiente de interés social para permitir la expropiación forzosa de 60 fincas.  Sin embargo, la sentencia del TSJ da la razón a Marina d'Or-Loger cuando matiza que el suelo no es de especial protección, que la acreditación de la mayoría de propiedad del terreno es irrelevante a efectos de iniciar la tramitación y que la Ley de campos de golf permite la expropiación en beneficio de un particular si el promotor ostenta la propiedad de un 15% de los terrenos. La tramitación o no del proyecto dependerá de que la mercantil siga manteniendo o no el interés por ejecutarlo.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Golf > Andalucía >Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Golf en Andalucía
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Matutes pone a la venta siete hoteles para centrarse en la gama alta
La compañía Fiesta Hotel Group, propiedad de la familia Matutes, ha puesto a la venta siete de sus hoteles y apartoteles de tres estrellas. La intención de la dirección del grupo es centrarse en productos de alta gama y en la hotelería de ciudad, al tiempo que reducen su presencia en el mercado vacacional español.
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NOTICIA > - Turismo >Hotels > Rehabilitación > Cino Días y económicos
Valor añadido > -El ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, anunció que su departamento destinará un total de 1.000 millones de euros (500 millones en 2009 y otros 500 millones en 2010) al llamado Plan Renove de instalaciones e infraestructuras turísticas. Sebastián defendió estas partidas por su contribución al impulso de la modernización de los hoteles y centros turísticos en España, además de asegurar que contribuirán a absorber parte del empleo destruido por la crisis que ha sacudido a los sectores inmobiliario y construcción. Al mismo tiempo, recordó que España es el segundo país turístico de Europa tanto en ingresos como en número de visitantes. No obstante, señaló que hay que buscar nuevas alternativas entre las que citó el turismo de congresos o el turismo social europeo, que es el destinado a los mayores de 55 años. 'Son más de 100 millones de potenciales clientes', indicó Sebastián, añadiendo que estos proyectos buscan que 'la costa no se cierre en invierno'. Con respecto a la posición de la Mesa del Turismo con relación a las políticas lingüísticas en comunidades autónomas como Cataluña y Baleares, Sebastián fue muy duro al decir que 'la mesa no representa al sector'. El ministro dijo que lo que a él le interesa son los datos. 'No se como se puede decir que la política lingüística afecta al turismo cuando en Baleares el número de visitantes crece a un ritmo del 5%', indicó Sebastián, quien añadió 'que va como un tiro y mejor que va a ir con las medidas que hemos aprobado'.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión
Valor añadido > -Las inmobiliarias británicas con intereses en España han lanzado agresivas campañas de rebajas de precio de las viviendas en la costa mediterránea con el objetivo de animar un mercado absolutamente seco. Después de un periodo en el que ciudadanos de Reino Unido llegaron a comprar hasta cincuenta mil propiedades anuales en España, en 2008 se esperan menos de cinco mil adquisiciones, por el temor de los inversores a un desplome de los precios y por las dificultades que existen para la obtención de créditos. En el primer trimestre, los extranjeros no residentes compraron 961 viviendas en España, un 46,5% menos que el año anterior. Alrededor del 60% de esos foráneos son británicos. Los extranjeros residentes (entre los que figuran ciudadanos de Reino Unido en una menor proporción) compraron 12.000 propiedades, un 26% menos. Según la Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional (Aipp) de Reino Unido, el 25% de las casas compradas por los británicos en el extranjero en 2007 estaban ubicadas en España, frente al 31,6% de 2006. Se espera que la cuota vuelva a descender en 2008
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NOTICIA > -Promoción > Turismo Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Los hoteles dan aire a las inmobiliarias  En los años en los que el mercado inmobiliario estaba en época de bonanza las grandes corporaciones como Habitat, Reyal Urbis o Urvasco se apresuraban a comprar hoteles o en muchos casos a crear su propia marca hotelera. En 2008, la crisis del ladrillo, avalada por decenas de datos macroeconómicos, ha llevado a concurso de acreedores a varias inmobiliarias, entre ellas Llanera y Grupo Lábaro. Para no llegar a tal extremo, otras grandes promotoras con problemas de liquidez y que adquirieron activos hoteleros como forma de inversión, se han decantado por la venta de sus establecimientos. Habitat es el ejemplo más claro de ello. A lo largo del primer semestre de 2008, la inmobiliaria catalana ha conseguido deshacerse del hotel Bauzá en Madrid y del Sky en Barcelona. La venta de ambos establecimientos le ha supuesto un respiro de 163 millones de euros.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > -La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJ) ha fallado a favor del recurso presentado por la promotora del Hotel Atrium contra la multa de 12 millones de euros impuesta por el Gobierno valenciano en 2004 para restablecer la legalidad urbanística del complejo turístico, según informaron hoy en un comunicado fuentes de la empresa responsable de la construcción. El TSJCV, según Hotel Luna, S.A., ha avalado el recurso de reposición interpuesto por la mercantil amparándose en la jurisprudencia que emana del Tribunal Supremo, y exime a la mercantil de pagar cualquier tipo de sanción, entendiendo que la impuesta en su día por la Generalitat valenciana resulta improcedente y disconforme a derecho. De este modo, según las mismas fuentes, la promotora del Hotel Atrium de La Vila Joiosa, Hotel Luna, S.A., no tendrá que pagar ni uno sólo de los más de 12 millones de euros de multa que le impuso el Gobierno valenciano en 2004 para restablecer la legalidad urbanística del complejo turístico. Los magistrados "consideran demostrado que la resolución del expediente del Hotel Atrium no se ajustó a derecho, por lo que estima el recurso interpuesto por Hotel Luna, S.A., anula y deja sin efecto el acuerdo del Gobierno valenciano". El expediente sancionador partió del Ayuntamiento de La Vila Joiosa (Alicante), y el Consell, que el 24 de septiembre de 2004 acordó imponer una sanción de 12.020.242,09 euros a la mercantil Hotel Luna, S.A. por "infracción urbanística grave" en la construcción del complejo turístico Atrium en La Cala de La Vila. Esa presunta infracción urbanística fue objeto de legalización mediante acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de La Vila Joiosa en sesión celebrada el día 21 de julio de 2005, que toma como fundamento los informes últimos técnicos y jurídicos favorables a la aprobación del Plan de Reforma Interior de Mejora. Según la promotora, "una vez más los tribunales dan la razón a las tesis sostenidas desde el principio por la empresa, que considera que ha pagado ya un enorme precio por esta injusta situación". A partir de ahora, "lo único que deseamos es finalizar nuestro proyecto contando con el apoyo que hasta la fecha nos han negado las administraciones públicas", según Hotel Luna, quien añadió que el Atrium "está diseñado para marcar un antes y un después en el sector turístico del Mediterráneo español, y ahora reanudaremos el proyecto con renovadas ilusiones".A este respecto, el vicepresidente del grupo Costa Blanca, Javier García, señaló que están "convencidos de que la situación se desbloqueará definitivamente sin que esta sentencia suponga un perjuicio para nadie".
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > informaciones y locales
Valor añadido > -Un defecto de forma ha motivado que el Ayuntamiento de La Vila Joiosa no pueda cobrar la multa impuesta al complejo hotelero Atrium Beach, a quien la Generalitat Valenciana impuso una sanción de 12 millones de euros. La sección segunda de la sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dictó ayer la sentencia sobre el Rollo 698/05 y ya ha sido notificada a las partes. En la misma se hace mención expresa a que el principal motivo para tomar su decisión estriba en la caducidad del expediente sancionador "por lo que no procede la sanción". El pronunciamiento del tribunal no condena a la imposición de costas a ninguna de las partes y resume que el proceso administrativo seguido en esta causa "no ha sido correcto" y vuelve a aludir a que la Conselleria de Medio Ambiente "no ha tramitado en plazo". La mercantil promotora del Atrium Beach, Hotel Luna S.A., esgrimía numerosas razones para argumentar la ilegalidad de la multa. Una de ellas se basaba precisamente en la caducidad del expediente, que es a lo que ha hecho caso el tribunal, sin entrar a valorar las otras razones. Ayer, la empresa Hotel Luna emitió un comunicado en el que hacía pública la resolución del TSJ de anular la multa, aunque en ningún caso aludía a que la misma se producía por el defecto de forma citado. De cualquier forma, la mercantil expresaba su satisfacción por la sentencia y señalaba que el alto tribunal valenciano "avala el recurso de reposición interpuesto por la mercantil amparándose en la jurisprudencia que emana del Tribunal Supremo, y exime a la mercantil de pagar cualquier tipo de sanción, entendiendo que la impuesta en su día por la Generalitat Valenciana resulta improcedente y disconforme a derecho". A juicio de la empresa, los magistrados consideran "demostrado" que la resolución del expediente del Hotel Atrium no se ajustó a derecho, "por lo que estima el recurso interpuesto por Hotel Luna, S.A., anula y deja sin efecto el acuerdo del Gobierno Valenciano. "Una vez más", dice Hotel Luna, "los tribunales dan la razón a las tesis sostenidas desde el principio por la promotora", que considera que "hemos pagado ya un enorme precio por esta injusta situación". Las alegaciones, "una y otra vez, han recibido una respuesta positiva de los jueces, y lo único que deseamos ahora es finalizar nuestro proyecto contando con el apoyo que hasta la fecha nos han negado las administraciones públicas", subraya la nota, que calificaba de "monstruosidad" la multa. El expediente sancionador partió del Ayuntamiento de Villajoyosa, y el Consell, el 24 de septiembre de 2004, que impuso la sanción de 12.020.242,09 euros por "infracción urbanística grave" en la construcción del complejo turístico Atrium en La Cala de Villajoyosa. El Plan de Reforma Interior de Mejora (PRIM) impuesto por las autoridades locales y autonómicas contempló la cesión de más de 21.000 metros cuadrados al municipio, aportaciones de fondos a las arcas municipales para ejecutar obras públicas en La Cala por 1,5 millones de euros y la demolición del exceso de volumen, que siempre parecieron "injustas" a la empresa.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > Torremolinos > la opinión de Málaga y locales
Valor añadido > -convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Torremolinos y la Sociedad Azucarera Larios SA por el cual el Consistorio recibe el 55 por ciento de una parcela de 874.719 metros cuadrados, ubicada al norte de la autovía A-7. Según explicó el alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández Montes, alrededor de 320.000 metros cuadrados de estos terrenos se destinarían a la reforestación y a zona verde. "El Ayuntamiento recibe una zona del territorio que tiene cabida para 45 campos de fútbol", calculó el regidor municipal.... el líder socialista, Juan Ortuño, exigió al equipo de Gobierno municipal que «respete» esta zona, que no se encuentra incluida en el Plan de Ordenación del Territorio del Área Urbana de Málaga (POTAM) y que además está calificada como suelo no urbanizable. «Ahora mismo no se puede urbanizar nada, ya que está calificada como zona no urbanizable», señaló el portavoz socialista.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Medidas de crisis > editorial de el País
Valor añadido > -Las cuatro medidas para compensar la caída en el ritmo de crecimiento son adecuadas, pero quizás no suficientes para evitar que la economía española roce la frontera de la recesión. Ampliar las líneas de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y del Tesoro destinadas a las pymes y a las viviendas de protección oficial, acelerar la rehabilitación de inmuebles y hoteles, así como favorecer la sustitución de los automóviles más antiguos y menos eficientes energéticamente. Las dudas emergen en relación con las muy limitadas posibilidades de crecimiento del crédito. La economía española es la más dependiente de la financiación exterior, y ésta apenas está llegando: las emisiones colocadas por las entidades bancarias son pocas, a precios elevados y no se están transmitiendo totalmente a inversión crediticia. Sin actuar de forma decidida en este frente, con el fin de facilitar la superación de ese fallo de mercado, una economía como la española, acostumbrada a captar crédito exterior por el 10% del PIB, corre el riesgo de ahogar gran parte de sus posibilidades de crecimiento.
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NOTICIA > -Turismo > Aragón
Valor añadido > -reconversión del antiguo seminario de Jaca, en Huesca, en hotel contará con una inversión de 45 millones de euros
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Playa Senator ha inaugurado el Playamarina Spa Hotel & Resort. Se trata de un 4 estrellas ubicado en Isla Canela, en la localidad onubense de Ayamonte. Con este establecimiento son tres los hoteles que la compañía suma a su cartera en la provincia de Huelva, donde ya cuenta con Playacanela Hotel y Playa Cartaya Spa Hotel.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -La división hotelera de la inmobiliaria Habitat, Habitat Hotels, ha vendido finalmente el hotel Sky que tenía en Barcelona. El grupo hotelero Sol Meliá (que controlará en 40%), junto a un grupo de socios Caja Mediterráneo-CAM (40%), Invernostra (Sa Nostra) y Caja Duero (que ambas completarán el 20% restante) informaron el viernes de la adquisición del establecimiento por un importe de 103 millones de euros. El Sky Barcelona estaba en venta desde el pasado febrero, al igual que el resto de los activos de la cartera de la hotelera. En ese momento la inmobiliaria catalana vendió el hotel Bauzá situado en el barrio de Salamanca de Madrid a la sociedad inversora Rosales 2007. La empresa aseguró entonces en un comunicado que la venta, valorada en 60 millones, aportaría 'el músculo financiero' necesario para consolidar a la compañía y hacer frente a las próximas aperturas del Sky Habitat y el Palacio do Patriarcado, en Lisboa (prevista para 2009). Además puso especial énfasis en que el Sky seguiría siendo de la compañía. Cuatro meses después lo ha vendido.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > el País y SER
Valor añadido > -Desde esa posición intermedia, el número de campos de golf ha crecido de forma espectacular: de los 222 registrados hace 10 años se ha pasado a los 374 actuales, según los datos de la Real Federación Española de Golf. El mapa del golf se colma de banderitas en Andalucía, la plaza fuerte del sector. Concentra casi un centenar de campos, y prácticamente la mitad se apiña en el litoral entre Málaga y Algeciras. La Costa del Sol se ha ganado así otro sobrenombre, el de la costa del golf. Le sigue, con 43 campos, Cataluña, y se mantienen como destinos asentados Canarias y Baleares. El norte exhibe una sólida tradición golfística y crece sobre todo en Galicia, mientras que pujan por alcanzar los puestos de cabeza la Comunidad Valenciana y Murcia. También Madrid pretende aumentar sus instalaciones, empujada por la mayor federación, con más de 90.000 licencias y una treintena de campos que no cubren la demanda. De ello se han beneficiado comunidades cercanas como Castilla y León, con muchos menos federados pero que se nutren del público madrileño. ... ¿Pero caben más campos? Salazar cree que en Andalucía "aún no se ha tocado techo" y augura que se plantearán otros 20 o 25 proyectos en los próximos cinco años. La Comunidad Valenciana, donde los empresarios alicantinos pretenden que se abran 34 más, tampoco quiere dejar escapar este negocio. Una ley de enero de 2007 prevé tramitaciones separadas de campos y áreas residenciales -lo que en principio no impedirá una urbanización próxima-, pero al amparo de la normativa anterior se han aprobado en cinco años 21 proyectos, la mayoría con viviendas. Murcia también pisa el acelerador y elabora una ley de campos mientras ha dado salida a 14 proyectos y tramita otros 25. En ambos casos, las confederaciones hidrográficas no han dejado de advertir de que los recursos para miles de casas anexas no están garantizados a corto plazo. El PP, que gobierna en ambas comunidades, todavía fía la solución a todos los problemas hídricos en el derogado trasvase del Ebro. Baleares, por el contrario, impuso hace años una moratoria y acaba de aprobar una ley de protección del territorio que insiste en excluir el golf residencial e impone nuevas condiciones a futuros campos. Cataluña también ha echado el freno. "Se evita al máximo que los campos sean la excusa de una urbanización. Deben ser sostenibles ecológicamente y muy especialmente en el tema del agua", subraya la Consejería de Política Territorial. "De acuerdo, pero si se cumplen los requisitos, que no nos tengan esperando ocho años para aprobar un proyecto", se queja Ramón Nogué, vicepresidente de relaciones institucionales de la federación catalana.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > -Según las últimas estadísticas, las ventas inmobiliarias en la costa Mediterranea han decendido hasta el 70 por ciento en lo últimos cuatro años. Dentro de las más perjudicadas entran  Xàbia, Benitachell, Torrevieja, Alcalà de Xivert, Cullera, Benicàssim o Sagunto seguidas de Benidorm, Calpe, Elche, Santa Pola, Benicàssim, Massalfassar o Sueca. Las únicas poblaciones que rompen con esta estadística son Denia o Gandía en las que incluso las ventas han aumentado hasta un 20 por ciento.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > las provincias y locales
Valor añadido > -El profesor de la Universidad Miguel Hernández (UMH) de Elche, Francisco José Del Campo Gomis, director del Departamento de Economía Agroambiental, aseguró que la desaceleración del sector de la construcción “afectará a la creación de nuevos campos de golf” porque “son grandes inversiones que muchas veces van ligadas a otras inversiones colaterales”. No obstante, el profesor de la UMH añadió que a pesar de ello, se pueden seguir desarrollando este tipo de infraestructuras vinculando los campos de golf al turismo sin olvidar que se puede potenciar el cliente nacional como jugador de golf.  En este sentido, este experto afirmó que en España juega alrededor del 0,6% de la población mientras que en Estados Unidos lo hace el 10% de la población “por lo que hay un gran recorrido hasta llegar a esos porcentajes que son difíciles de alcanzar”. Francisco José Del Campo Gomis realizó estas declaraciones con motivo de la celebración en la UMH de un taller que se impartirá hasta el viernes sobre gestión de campos de golf. La desaceleración del sector de la construcción repercutirá negativamente en la creación de nuevos campos de golf, según apuntó ayer el director del Área de Economía Agroambiental de la Universidad Miguel Hernández (UMH) de Elche, Francisco José del Campo. El desarrollo de estas instalaciones deportivas "está muchas veces ligado a otras inversiones colaterales" relacionadas directa e indirectamente con el sector de la construcción, afirmó Del Campo, coordinador del máster universitario en Diseño, Construcción, Mantenimiento y Gestión de campos de golf . En su opinión, una de las posibles alternativas para potenciar este deporte y su entorno económico radica en extrapolar al mercado nacional la relación entre turismo extranjero y práctica del golf . "Se debe potenciar el cliente nacional como jugador de golf", agregó. Según sus datos, en España juega alrededor del 0,6% de la población mientras que en países del primer mundo como Estados Unidos esta cifra alcanza el 10%. "Todavía existe un recorrido hasta llegar a esos porcentajes, que son difíciles de alcanzar, pero que reflejan la existencia de un margen de desarrollo", apuntó Del Campo. Para el profesor de la UMH, este es un factor que ayuda a evaluar qué índice de desarrollo tiene un país. Riego con aguas residuales > Preguntado por la gestión hídrica de estas instalaciones, el profesor universitario mantuvo que los campos de golf de la Comunitat Valenciana "tienen que ser regados con aguas residuales regeneradas". Hasta el próximo viernes, alrededor de 25 alumnos procedentes de diversas universidad españolas asisten a este curso, que incluye conferencias, debates y visitas a campos de golf . Por otra parte, anunció que "en breve" se conocerán los resultados del estudio sobre el impacto de la utilización de césped artificial y cómo responde a las exigencias del juego". Para ello, la UMH ha desarrollado una "modesta" instalación de una hectárea de superficie con césped artificial
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía
Valor añadido > -El presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, lamentó que los promotores y urbanizadores de viviendas y complejos residenciales sean 'los grandes olvidados' a la hora de arbitrar medidas para frenar la desaceleración económica, tras lo que descartó la conversión de viviendas residencial en viviendas protegidas, algo 'absolutamente imposible e inviable'.  En declaraciones a Europa Press, Arranz precisó que opciones propuestas por la Junta como la conversión de viviendas construidas en viviendas protegidas 'es algo absolutamente imposible' de aplicar para los promotores de vivienda residencial, ya que 'los que buscan una VPO piden una serie de dotaciones, como hospitales, medios de locomoción y otros servicios, mientras que las viviendas vacacionales tienen otro tipo de equipamientos, como campos de golf o puertos cercanos, y a nadie le interesará vivir ahí todo el año'. Asimismo, consideró algo 'absolutamente absurdo' por parte de las administraciones hacer VPO en urbanizaciones, donde según la normativa 'hay que destinar el 30 por ciento a vivienda protegida, según los planes generales', de forma que 'esas áreas y solares destinados a VPO en el seno de esos residenciales no sólo no se transformarán en VPO, sino que quedarán como terrenos baldíos por haber obligado a tener ese porcentaje, pues además nadie querrá vivir en esas urbanizaciones absolutamente residenciales, sin colegios y destinadas a jubilados europeos de alto poder adquisitivo'. 'Es una falta de conocimiento del legislador, que metió la pata', agregó Arranz, que recordó que aunque tiene previsto reunirse con los nuevos consejeros de la Junta, por el momento la federación de urbanizadores mantiene sus recursos contra el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), al ser 'algo absolutamente negativo para el turismo residencial', tras lo que mostró su confianza en que 'se den movimientos para cambiarlo'. Por ello, indicó que la propuesta de conversión en VPO 'a nosotros no nos influye ni nos sirve para nada y es absolutamente imposible de aplicar en nuestra área de actividad'. Asimismo, Arranz lamentó que el sector actualmente 'está bajo mínimos, absolutamente paralizado, llegando al fondo y con una destrucción de empleo enorme' y recordó que el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria residencial 'lleva casi tres años de crisis, agravada por todos los sucesos de Marbella (Málaga) y ahora por la crisis de liquidez que existe a nivel nacional e internacional'. Indicó que en este último año 'no hay ningún hotel o urbanización nueva en construcción, sino que se trata de proyectos ya más antiguos que ahora se ejecutan'.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -La ciudad de Barcelona tiene previstas 5.500 nuevas habitaciones hoteleras hasta 2010, el 25% de cinco estrellas y gran lujo, según un estudio de la consultora Jordà & Guasch (J&G). En número de hoteles, los de cinco estrellas aumentarán el 63% en dos años, con 10 aperturas, y los de cuatro estrellas, el 9%, con 27 más. El director de Hoteles de Jordà & Guasch, Joan Gallardo, explicó que la zona más solicitada para ubicar hoteles en Barcelona sigue siendo el Eixample.  El centro de la ciudad concentrará el 67% de los proyectos de 2008 y el 60% de los de 2010. En cambio, el 22@ y la plaza de Europa de L'Hospitalet sumarán el 65% de los que se levantarán en 2009. Además de la demanda inversora hotelera, también están aumentando las peticiones para edificios de apartamentos. El Eixample es la ubicación más solicitada, sobre todo el límite con Ciutat Vella.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -Al menos tres dueños de apartamentos del hotel Guadalpín de Marbella (Málaga) han interpuesto una nueva denuncia contra la promotora Aifos por venderles habitaciones de hotel como si fueran viviendas a pesar de tener constancia, incluso antes de construir el hotel, de que esta fórmula contraviene la legislación. Esta semana, el juzgado de instrucción número 11 de Málaga ha absuelto al presidente del grupo inmobiliario y al director general, Jenaro Briales, de otra denuncia similar "por no haberse presentado prueba de cargo suficiente para enervar su presunción de inocencia", ya que en el delito de estafa se requiere de un engaño previo, y la denunciante se comprometió en el contrato de compraventa a preservar el uso hotelero.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado un Plan Especial que autoriza el cambio de uso del edificio ubicado en el número 3 de la calle San Agustín de la capital, en el entorno del eje Prado-Recoletos, haciendo viable su reconversión en hotel, ya que hasta ahora sólo estaba permitido su uso para oficinas. En el documento urbanístico se contempla la posibilidad de restaurar la fachada, devolviéndole su aspecto original. Asimismo el proyecto también incluye el acondicionamiento de todas las plantas para crear 61 habitaciones, la recuperación de los patios originales y la instalación de un ascensor. Además se adaptará para el cumplimiento de la normativa de supresión de barreras y protección contra incendios, garantizando así la seguridad del inmueble. Eso sí, todo ello sin modificar la envolvente del edificio. Construido en 1923 por Joaquín Saldaña y protegido con el nivel 2 grado estructural, actualmente se encuentra desocupado a excepción de una zona de la planta baja que alberga un restaurante. El edificio ocupa una parcela de 587 metros cuadrados y dispone de un pequeño sótano y siete plantas sobre rasante, lo que suma una superficie edificada de 3.320 metros cuadrados. A través de esta medida el gobierno quiere revitalizar el centro, favoreciendo la actividad turística y la puesta en valor del patrimonio edificado.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Málaga > la opinión de Málaga
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Málaga ha decidido finalmente echar para atrás el proyecto para la construcción de un hotel de cinco estrellas en el Centro de la capital, concretamente en la calle Vendeja, con fachada a la plaza de la Marina, que estaba tramitando una promotora malagueña. La razón para denegar el proyecto se debe a que éste "no respeta" el grado de protección que tienen los dos inmuebles sobre los que se quería construir el proyecto de hotel...La Gerencia de Urbanismo, después de un largo trámite administrativo de siete años, ya que comenzó en 2001, va a denegar finalmente el estudio de detalle que permitiría acometer el proyecto hotelero. La denegación se basa en un informe jurídico del Ayuntamiento que estima que el proyecto "no respeta los elementos que debían protegerse", esencialmente la fachada, incluso después de reducir el grado de protección que ambos inmuebles tenían inicialmente. El proyecto contó inicialmente, en noviembre de 2003, con la aprobación del estudio de detalle por parte del alcalde; sin embargo hubo de ser modificado, lo que ha propiciado su rechazo.
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NOTICIA >- Promoción > Turismo > C. Valenciana > Spanish Real Estate
Valor añadido > -La demanda de los apartamentos que promociona Marina D’Or, grupo presidido por Jesús Ger, ha caído un 60 por ciento, según el director general de la compañía, Federico Rivas, lo que le ha obligado a despedir a 1.000 trabajadores de los 3.500 con que cuenta la compañía en su conjunto. A pesar de la situación que se da en el mercado inmobiliario español, la compañía tiene previsto seguir a delante con su proyecto más emblemático: marina D’Or Golf, actuación que se desarrollaría sobre 16 millones de metros cuadrados y que constaría con tres campos de golf, además de apartamentos y hoteles. No obstante estos planes no cuentan con la autorización administrativa y el proyecto se vincula a que la Generalitat valenciana construya el Parque Temático Mundo Ilusión.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > Comercialización
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ayamonte (Huelva) y la promotora gallega Fadesa han llegado a un acuerdo para facilitar el acceso de jóvenes a viviendas de lujo en la urbanización 'Costa Esuri', en la que la promotora ha invertido 624 millones de euros.  Fuentes del ayuntamiento onubense han informado de que se trata de un acuerdo pionero en España, que ofertará 47 casas en urbanizaciones de lujo a jóvenes menores de 35 años que no tengan vivienda en propiedad y que tengan un salario que sea al menos dos veces y media superior al índice público de renta para efectos múltiples. Las condiciones indican que se podrá acceder mediante el pago de un alquiler con opción a compra por un importe de 450 euros mensuales durante los dos primeros años, y una vez finalizado este periodo el arrendatario podrá optar a la compra pagando los cinco primeros años 450 euros de hipoteca, y el resto del importe de la misma será subsidiado por la propia Fadesa, que contempla además un descuento por el mismo importe que sería descontado en el precio total de la casa. En este sentido, las hipotecas que se formalicen con la Caja de Ahorros del Mediterráneo, que ofrecerá condiciones preferentes, reportarán al Ayuntamiento una cantidad económica para labores sociales. El Ayuntamiento se encargará de recoger las solicitudes de los interesados y de comprobar que cumplen los requisitos necesarios para acceder.
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NOTICIA > -Turismo > Castilla León
Valor añadido > -La estación de esquí de San Glorio, proyectada en parte sobre un parque natural entre Palencia, León y Cantabria, no podrá ser construida. No como está diseñada. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha anulado el plan de la Junta, del PP, que en 2006 permitió esquiar pese a ser un espacio protegido. La sentencia admite que, como señalan los informes científicos, "es muy dudosa la viabilidad económica" de la estación "por el cambio climático". La sentencia, pionera en reconocer el cambio climático, da la razón a la Asociación para la Defensa de los Recursos Naturales de Cantabria (Arca) y habrá fallos similares a recursos de la Sociedad Española de Ornitología, WWF/Adena, Fundación Oso Pardo, Fapas y Plataforma en Defensa de San Glorio. En 1999, la Junta de Castilla y León declaró el Parque Natural de Fuentes Carrionas y Fuente Cobre-Montaña Palentina. El Plan de Ordenación del espacio prohibía cualquier estación de esquí alpino. La zona alberga una de las dos únicas poblaciones de oso pardo que quedan en España, entre otras especies protegidas. Pero en 2004, la empresa Tres Provincias apareció con un plan para construir una estación de esquí que tendría una parte sobre el espacio protegido. Al calor de la estación surgieron planes urbanísticos para construir miles de viviendas.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > propiedad frente a promoción > Cinco Días
Valor añadido > -En 2007 se rompe la tendencia de desinversión de activos hoteleros por parte de las propias cadenas. Después de muchos años apostando prácticamente sólo por la gestión de los hoteles, las cadenas han vuelto a interesarse por la propiedad. Prueba de ello es Sol Meliá, que el 2006 se deshizo de tres hoteles en España, ha anunciado recientemente que se plantea realizar adquisiciones para continuar creciendo.
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NOTICIA > -Turismo > Puertos > Cantabria
Valor añadido > -El Gobierno de Cantabria considera los puertos, tanto en su faceta náutico-pesquera como en la deportiva, infraestructuras fundamentales para el desarrollo sostenible de la Comunidad Autónoma. En este sentido, ya ha sido presentado al Parlamento el proyecto de Ley de Puertos que pretende lograr la integración de la planificación portuaria en la ordenación territorial, respetando los valores medioambientales de nuestro litoral. En este sentido, se ha previsto que las infraestructuras portuarias susceptibles de construcción y explotación por la iniciativa privada se articulen mediante el modelo de concesión, con el fin de fortalecer los principios que amparan el desarrollo económico y turístico de Cantabria. Por todo ello, el Ejecutivo cántabro ha previsto dentro de su Plan de Puertos e Instalaciones Portuarias una serie de actuaciones concretas en los puertos de competencia autonómica: - En primer lugar, en el municipio de Castro Urdiales se llevará a cabo un nuevo frente marítimo-terrestre del puerto, así como la ordenación de la dársena. Esto supone la creación de los aparcamientos subterráneos precisos para desarrollar la actividad portuaria y urbana de la ciudad, la ordenación del amarre de las embarcaciones deportivas y la urbanización y ampliación del Paseo Marítimo de la bahía castreña. Esta actuación implica una inversión inicial de 30.000.000 euros. - Se ha contemplado el nuevo puerto de Laredo (pesquero-deportivo), con la ampliación y modernización de las infraestructuras pesqueras y la creación de un nuevo espacio náutico deportivo. Concretamente, se incluyen dos obras: obras de defensa (espigones de protección) y entrada a la vía de San Martín de la Arena y el Puerto Deportivo propiamente dicho. Esta actuación implica una inversión de 60.000.000  euros. - El Ejecutivo regional abordará la realización del nuevo Complejo Portuario de Suances (pesquero-deportivo). Se llevará a cabo la ampliación y modernización de infraestructuras e instalaciones pesqueras, la creación de un espacio náutico deportivo (barcos nuevos), así como disponer de 1200 embarcaciones (INTERLAN Portuario - Castilla y meseta). El Gobierno Central afrontará la obra de abrigo de la ría de Suances. - El Gobierno de Cantabria prevé la construcción del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera en el exterior de la bahía barquereña. Las actuaciones recogidas en la presente ficha se refieren, única y exclusivamente, a las necesarias para construir un nuevo puerto con fines deportivos. Esta actuación implica una inversión de 30.000.000 euros.   - Se contempla la terminación del puerto de Santoña (pesquero y deportivo). Para ello, se deben concluir algunas actuaciones pendientes de ejecución en la remodelación portuaria iniciada en el año 1997 en dicha localidad. Esta actuación supone una inversión de 18.000.000 euros. - Otra de las actuaciones previstas en el ámbito de puertos es el de Colindres. Un puerto destinado a pequeñas embarcaciones pesqueras y recreativas, que requiere la ampliación y modernización de infraestructuras e instalaciones pesqueras  y la creación de un espacio náutico deportivo para barcos nuevos. Esta actuación implica una inversión de 1.100.000 euros.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > artículo de opinión de J. M. Atencia> el País
Valor añadido > -Hace apenas cinco años la mayoría de las viviendas turísticas se vendían en la Costa del Sol sobre plano. Ahora, según los expertos, las empresas tardan hasta cuatro años en encontrar un comprador. El sector está en caída libre, según el INE, y los promotores dicen que en los últimos seis meses ha descendido un 60% el número de viviendas visadas. Ahora las inmobiliarias han colocado el cartel de "Se venden inmobiliarias" y las promociones se ofrecen al dos por uno, dos dormitorios por el precio de uno. Esto es la hecatombe. ¿Qué hacemos? ¿Devolvemos el AVE? ¿Que paren las obras de la segunda ronda de circunvalación? ¿Hace falta ya una segunda pista en el aeropuerto de Málaga?  No entiendo este negocio. Los pisos que se construyen no se venden y esto es un desastre, pero los promotores advierten que el bloqueo de los planes urbanísticos en el litoral está a punto de agotar el suelo disponible y habrá que esperar tres años para poder disponer de más suelo donde construir más pisos. Aquí el único desastre al que hay que buscar solución es al del paro para los trabajadores de la construcción y al del coste de las hipotecas para las familias. Los otros, que se dejen de desastres, al menos en un número importante han ganado tanto que podrán aguantar una rachilla mala. De momento, podrían bajar los precios y dejar de asustarnos tanto.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Ministerio de Medio Ambiente protegerá 187 kilómetros del litoral gaditano contra el urbanismo.  Esta protección afecta a 16 municipios: Barbate, Conil, El Puerto, Rota, Tarifa, Puerto Real, Trebujena, Sanlúcar, San Roque, La Línea, Chipiona, Los Barrios, Chiclana, La Línea, Algeciras y Vejer. De los 24 tramos, nueve ya se están tramitando y tradarán tres años en concluir. Y es que los ecologistas están muy preocupados por el avance de las construcciones y de la especulación en la costa gaditana. El último caso el del municipio de Vejer. Una situación que se repite a lo largo de toda la costa gaditana, que hasta el momento es la que ha conservado mayor cantidad de espacios vírgenes pero que comienza a entrar en la dinámica de recalificación
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha estimado el recurso presentado por la sociedad propietaria del hotel Bahía Almuñécar contra la medida cautelar solicitada por la Junta, que dejaba en suspenso la licencia de primera ocupación. El cierre y desalojo del hotel de diez plantas, inaugurado en 2001, fue paralizado pese a existir un auto judicial, "porque alojaba huéspedes", según alegó el ayuntamiento. El alto tribunal andaluz emitió la sentencia el pasado 24 de marzo, y ayer fue difundida por el director del establecimiento hotelero, Pedro Molina, en representación de la sociedad legal Bahía de Almuñécar. Para Molina, el acuerdo adoptado en su día por la Junta de Andalucía "no tenía precedentes" al instar el cierre del hotel y la apertura de un procedimiento penal contra el representante legal de la sociedad, "una pretensión a la que, con este acuerdo del TSJA, se pone punto final". El director del hotel recalcó que ha actuado en todo momento "utilizando todos los medios legales a su alcance" y acudiendo a cuantos estamentos públicos consideraron oportuno: Junta; Ayuntamiento de Almuñécar; delegada del Gobierno en la Junta; Delegación de Turismo en Granada o el presidente de la Cámara de Comercio de Granada, "sin que ninguno de ellos nos haya prestado el más mínimo apoyo, habiéndonos sentido desprotegidos por la Administración". Molina ha matizado que "los daños causados han sido importantes", tales como costes de imagen, baja ocupación, daño moral a los trabajadores, socios y administradores, problemas de financiación o importantes costes judiciales, entre otros. Asimismo, el director del hotel ha recordado que el Juzgado número 1 de Granada, en auto de fecha 18 de marzo de 2008, obligaba a la Junta a practicar la inscripción de funcionamiento del hotel Bahía de Almuñécar en el Registro de Turismo.
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NOTICIA > -Turismo > Extremadura > Cinco Días
Valor añadido > -El Incosol de Cáceres está pendiente de la crisis de Jale > El proyecto estrella del grupo promotor y hotelero Jale, con dos filiales en suspensión de pagos, está en la cuerda floja por la situación financiera de la entidad. Con el hotel Incosol de Marbella entre sus activos, Jale pretendía construir un segundo establecimiento de la marca en Cáceres
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NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El nuevo contrato de gestión y explotación de Isla Mágica ha salido ya a concurso al publicar ayer el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el pliego de condiciones técnicas y administrativas que regula tal procedimiento público. En el documento destaca la rebaja del canon y la posibilidad del adjudicatario de construir un complejo hotelero o de oficinas en una finca de 12.000 metros cuadrados que funciona como aparcamiento. El nuevo contrato, al que se pueden formular ofertas hasta el próximo 12 de mayo, amplía la concesión a 50 años y, si todo marcha según lo previsto, será adjudicado al consorcio de Parques Reunidos, Inverco y Martín Casillas. Para hacerse con la explotación del parque temático de Sevilla deberán abonar a los actuales propietarios de la concesión, Cajasol y Unicaja, un total de 37 millones para compensar su inversión en activos. El nuevo adjudicatario podrá edificar además hasta 45.407 metros cuadrados de usos terciarios. También se exige la obligación de mantener la actividad y los actuales empleo, así como asumir las deudas de canon e IBI. El comité de empresa consideró ayer 'aberrantes' los términos del contrato y pronosticó que el concurso está condenado a ser declarado desierto. Denuncian que el canon superará el millón de euros al octavo año.
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NOTICIA >-Turismo > Hoteles > Canarias
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha anulado 22 licencias de complejos turísticos concedidas por los Ayuntamientos de Yaiza y Teguise que se saltaron la moratoria urbanística de 2000. Estos complejos afrontan ahora la demolición, ya que el Cabildo de Lanzarote y la Fundación César Manrique, los que han ganado los juicios, estudian pedir la ejecución de las sentencias en los casos más sangrantes. La justicia ha anulado ya 7.721 plazas turísticas, casi todas desde septiembre pasado, y hay pendientes recursos similares hasta llegar a las 15.000, lo que supone un 23% de todas las plazas de la isla."Derribaremos lo que sea necesario", asegura un consejero Los complejos recibieron 36,5 millones de fondos de la Unión Europea > Los hoteles Meliá Volcán, Iberostar Papagayo, Gran Castillo, Natura Palace, Rubicón Palace, Papagayo Arenas y Son Bou, están entre los grandes complejos anulados, según el listado del cabildo. A ellos se les acaba de sumar el Princesa Yaiza, según fuentes conocedoras del caso, un hotel de cinco estrellas de lujo de 330 habitaciones cuya licencia recurrió la Fundación César Manrique. Otros son apartoteles menos conocidos, como los Coloradamar; y seis están aún en construcción. De las 22 sentencias, ocho anulan hoteles de más de cuatro estrellas (de los 25 que hay en la isla), 10 afectan a apartoteles y cuatro a obras ya paralizadas. La cascada de sentencias deja en el aire estos hoteles y concluye un procedimiento que se inició en 1991, cuando se revisó el plan de ordenación insular, y en 2000, cuando Lanzarote aprobó la conocida como moratoria turística, que limitaba el número de plazas turísticas que se podían construir, y obligaba a que los hoteles tuvieran más de cuatro estrellas. La isla trataba así de garantizar el turismo de calidad y huir del desarrollismo que marcó el plan vigente hasta entonces, de 1973. Pero los Ayuntamientos de Yaiza (10.000 habitantes) y Teguise (17.000) se saltaron la moratoria y concedieron licencias para miles de plazas turísticas con una inversión de 270 millones de euros. José Francisco Reyes fue alcalde de Yaiza entre 1994 y el pasado 8 de febrero. Primero con Coalición Canaria y luego con el Partido Nacionalista de Lanzarote. Ayer no quiso contestar a este diario y remitió a la información del cabildo. El regidor de Teguise fue Juan Pedro Hernández, del Partido Independiente de Lanzarote, y en la última legislatura en Coalición Canaria, cuando dejó el cargo. Este diario intentó ayer, sin éxito, contactar con él.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > -Kutxa, la entidad de ahorro guipuzcoana, ha adquirido al grupo Meyluna el 50% del capital que no controlaba en Valle Romano, una ambiciosa promoción inmobiliaria en Estepona (Málaga). La operación está valorada en unos 100 millones de euros, según estiman fuentes conocedoras de la operación.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -Husa Hoteles ha adquirido el Husa Vía Barcelona, propiedad del grupo inmobiliario Martinsa-Fadesa. Es un establecimiento situado en la población barcelonesa de Sant Joan Despí, abierto recientemente, y que hasta ahora la cadena explotaba en régimen de arrendamiento. No ha trascendido el precio de la operación. Edificado sobre una parcela de 6.401 metros cuadrados, este 4 estrellas cuenta con una superficie construida de 7.188 metros cuadrados. Ofrece 90 habitaciones dobles y dispone de un salón social de 200 metros cuadrados, business corner, dos locales comerciales con 480 metros cuadrados de superficie, y parking privado para 61 vehículos. Desde Husa afirman que tiene además “un sistema de producción de energía solar térmica y un sistema de gestión centralizado de control de instalaciones”. Está orientado principalmente a estancias en viajes de negocios y reuniones de empresa, pero la compañía señala que por su cercanía a Barcelona también se dirige a estancias vacacionales y de ocio. Husa Hoteles y Fadesa alcanzaron en febrero de 2005 un acuerdo por el cual la cadena hotelera asumiría la gestión, en régimen de arrendamiento, de cinco hoteles promovidos por el grupo inmobiliario en diferentes puntos de España. El primer establecimiento puesto en funcionamiento fue el Apartotel As Galeras, abierto en Oleiros (A Coruña). Los otros cuatro hoteles que formaban parte del acuerdo eran el Husa Vallés, en Sabadell (Barcelona); el Balneario de Villalba (Lugo); el ahora adquirido Husa Vía Barcelona, y el hotel Husa Laguna, en Laguna del Duero (Valladolid).
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NOTICIA >-Turismo > Puertos > C. Valenciana > el país y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha ratificado la suspensión cautelar de la ampliación del puerto deportivo Luis Campomanes de Altea por considerar que no es válido el método propuesto por la promotora para el trasplante de la pradera de posidonia marina afectada por las obras. Los grupos ecologistas opuestos a la ampliación de los puertos deportivos en el Mediterráneo por la agresión que infringen a las praderas de posidonia consideran que esta resolución del TSJ es un "gran éxito" en su lucha. El tribunal avala la decisión del Consell que paralizó el proyecto en 2005 La sociedad Marina Greenwich, SA, concesionaria de este puerto, pretendía duplicar el número de amarres hasta los 1.089. Las obras estaban condicionadas a un método novedoso que suponía trasplantar la posidonia, una operación observada con lupa en el sector y que en caso de tener éxito multiplicaría las posibilidades empresariales en todo el Mediterráneo. El Consell suspendió en octubre de 2005 la autorización para el trasplante experimental de la posidonia. La promotora recurrió la decisión, ahora avalada por el TSJ. Según la sentencia, "el fracaso del ensayo del trasplante no plantea dudas a esta sala, puesto que ha quedado suficientemente demostrado a través de los informes del organismo evaluador independiente que constan en el expediente administrativo y que sirvieron de base a la Administración para la suspensión provisional de la autorización". El TSJ cita el informe del Instituto de Ecología del Litoral, según el cual transcurrido un año desde el trasplante se ha producido "una pérdida notable de cobertura superior al 50%".
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NOTICIA > -Turismo > Expansión y económicos
Valor añadido > -Donald Trump, el más mediático de los multimillonarios de Nueva York, ha puesto sus miras en España. El propietario de la conocida Trump Tower de Manhattan negocia con grupos españoles la apertura de un hotel exclusivo de gran lujo en Madrid o Barcelona, dentro de un plan más amplio de inversiones a medio plazo en el mercado español, a su juicio, uno de los más interesantes de Europa para invertir en los próximos años. En contra de lo que pudiera parecer a la luz de la actual desaceleración del mercado inmobiliario español, Trump, poco dado a conceder entrevistas, aseguró en un encuentro con un grupo de periodistas españoles en Nueva York, que “hay grandes oportunidades en el sector residencial y comercial” del país. A su juicio, las actuales restricciones de acceso a crédito bancario motivadas por la crisis subprime son un fenómeno “pasajero”.  Trump espera que los bancos reestablezcan su normalidad en los próximos doce meses. No obstante, Trump, que explota un centenar de edificios, proyectos hoteleros y desarrollos residenciales por medio mundo, no esconde su postura crítica con algunas de las políticas de la actual Administración norteamericana. “Bush es el peor presidente que ha tenido la nación”, dijo.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -La Pobla aprueba el campo de golf y garantiza la construcción de la ronda sur > El campo de golf de la Pobla de Vallbona  pendiente de que el Ayuntamiento apruebe de forma definitiva el plan urbanístico, la empresa Polígono Sant Pau S. A., en la que tienen intereses Edival y Lubasa, podrá pedir licencias de obras. Uno de los aspectos más importantes que van íntimamente unidos al Sector Golf-Pobla es el desarrollo de la ronda sur de la localidad de Camp de Túria, la que sacará del casco urbano el tráfico de la carretera que va desde l'Eliana hasta Benaguasil. La promotora del PAI correrá con una importante parte de este proyecto, que estará a mediados de 2009. Hace unos días, la Diputación anunció la firma de un convenio con el Ayuntamiento de la Pobla para la construcción de esta ronda, que costará alrededor de 2,7 millones de euros, y que casi 1,7 de estos serían costeados por el Consistorio. Mari Carmen Contelles especificó ayer que ha firmado otro convenio con Polígono Sant Pau S. A. por el cual la promotora acepta costear la parte del Ayuntamiento. De esta manera, la Diputación licitará las obras dentro de los próximos días. Si no surge ningún inconveniente, según ha planificado la Corporación provincial, la ronda sur de la Pobla estaría construida a mediados de 2009. La urbanización del sector donde se construirá el campo de golf y unas 3.000 viviendas, por último, traerá más beneficios a la localidad de Camp de Túria. Por una parte, dos sectores incluidos en el Pan General, el R-27 y el R-28, dependen de que este gran PAI les suministre algunos de los servicios básicos. Además, la promotora del campo de golf también tiene la obligación de construir, entre otras instalaciones, un parque municipal de grandes dimensiones, que conectará el casco urbano de La Pobla de Vallbona con el área de expansión hacia Ribarroja. En la aprobación definitiva del PAI se incluirá alguna modificación puntual. La más significativa es, probablemente, la posibilidad de construir más viviendas. En principio, el PAI Sector Golf-Pobla preveía alrededor de 3.000 nuevos inmuebles. Con la aprobación definitiva, el Ayuntamiento también autorizará "el trasvase de edificabilidad de vivienda aislada a la zona de vivienda en bloque".  Desde el Consistorio no precisaron cuántas más casas se podrían incluir en el proyecto, pero sí indicaron que en ningún caso se sobrepasarán las 18 viviendas por hectárea. "Tampoco quiere decir que vaya a hacerse, pero la idea es no cerrarnos a la evolución del mercado inmobiliario", razonó la alcaldesa de la Pobla, Mari Carmen Contelles (PP). "Actualmente se están imponiendo las viviendas más pequeñas. Este cambio incluye contraprestaciones para el Ayuntamiento, como pueden ser ingresos económicos, terrenos dotacionales o nuevas instalaciones municipales", resaltó la alcaldesa de La Pobla de Vallbona.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > C. Valenciana
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia aprobó  un cambio de uso en el Plan General de Ordenación Urbana de 1988 para permitir al Valencia CF levantar un hotel en el solar donde está previsto el nuevo estadio. Jorge Bellver, responsable del Urbanismo, negó todas las acusaciones de los socialistas, a los que acusó de "mentir". Con recortes de periódicos en mano, publicados en 1991, Bellver recordó que los socialistas, entonces en el gobierno municipal, estaban de acuerdo con que el nuevo estadio se ubicara en la ahora avenida de las Cortes Valencianas. "Lo único que ha cambiado desde entonces es que ahora no gobiernan los socialistas", remató. Bellver reconoció que el PGOU vigente, de 1988, no permite el uso hotelero en la parcela donde el Valencia CF tiene proyectado su nuevo estadio, de ahí la modificación aprobada ayer por la Comisión de Urbanismo municipal y que deberá ratificarse en el pleno del próximo viernes. "No hemos autorizado ni un palmo más de edificabilidad en esta parcela", repitió.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Castilla La Mancha
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Urbanismo de Cuenca autorizó la construcción de un campo de golf y de 2.250 nuevas viviendas en Montalbo (Cuenca), una localidad que no supera los 800 habitantes. Según informó este miércoles la Junta de Comunidades en una nota de prensa, la Comisión Provincial de Urbanismo ha aprobado definitivamente la modificación puntual número 5 del Plan de Ordenación Municipal de Montalbo que permitirá construir el campo de golf y las viviendas en ese municipio, para el que también se han aprobado zonas de equipamientos y espacios libres. La Comisión Provincial de Urbanismo de Cuenca también rubricó dos actuaciones urbanizadoras para crear suelo industrial y ha concedido calificación urbanística a diversas instalaciones solares fotovoltaicas en varios municipios de la provincia que generarán una potencia cercana a los 11.000 kilovatios y propiciarán una reforestación de más de 22 hectáreas de suelo rústico. Además, la Comisión dio el visto bueno a ocho instalaciones fotovoltaicas en las localidades de Alarcón, San Clemente, Belinchón, Fresneda de Altarejos, Las Mesas, Torrejoncillo del Rey y Villalba de la Sierra, que contarán en su conjunto con una potencia cercana a los 11.000 kilovatios. También se aprobaron dos programas de actuación urbanizadora (PAU's) en los municipios de Mota del Cuervo y Motilla del Palancar.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -El decreto sobre campos de golf aprobado el pasado martes por el Consejo de Gobierno aclara el panorama normativo y el procedimiento a seguir para la implantación de estas instalaciones en Andalucía, pero no garantiza que desaparezca la controversia sobre cuántos más son justificables y cuántos se van a autorizar. Actualmente existen entre 50 y 60 proyectos de implantación de nuevos campos de golf en la comunidad autónoma, todos ellos con urbanizaciones vinculadas que sumarían del orden de no menos de 30.000 viviendas, según resulta de consultas realizadas a las distintas organizaciones empresariales. En estos momentos hay ya en construcción una docena de campos de golf con urbanizaciones que estaban contempladas en los planes urbanísticos vigentes con unas 12.000 casas. Este medio centenar de nuevos proyectos se encuentra en distinto grado de madurez y en todo caso a partir de la entrada en vigor del decreto deben empezar su tramitación desde cero como campos de interés turístico. El decreto contempla tal categoría para aquellos campos que por su excelencia medioambiental y deportiva y su capacidad de atracción turística y siempre que cumplan determinados requisitos al respecto, puedan tener desarrollos urbanísticos vinculados. La declaración de un proyecto de interés turístico corresponde al Consejo de Gobierno de la Junta y la Consejería de Obras Públicas se reserva la potestad de fijar el número de viviendas permitidas en cada caso. Hace dos años, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) tenía constancia de 150 proyectos de campos de golf, cifra que incluía desde meras declaraciones de intenciones hasta proyectos cerrados. Según la CEA y la Asociación de Empresarios de Turismo Residencial, Promotur, se mantienen en pie entre 50 y 60 proyectos, todos ellos con la aspiracíón de ser declarados de interés turístico. Para los empresarios, la construcción de un campo de golf sólo es rentable si va aparejada de desarrollos residenciales. Ambas organizaciones estiman una media de unas 600 viviendas por cada uno de estos proyectos, con lo que cabe hablar de una horquilla de entre 30.000 y 40.000 viviendas. Baltasar Fernández Ávila, representante de la CEA en la Mesa del Turismo, advierte de que la recesión en el sector inmobiliario podría hacer desistir a algunos. Los empresarios temen por los plazos. Según Fernández Ávila, dadas las exigencias de la norma, en el mejor de los casos un proyecto que pudiera cumplir los requisitos y presentar su solicitud ya en el segundo semestre de este año no podría empezar a ejecutarse hasta al menos dentro de dos años. Pero además, el decreto obliga a que los campos de interés turístico estén recogidos en los planes subregionales de ordenación urbanística y hay muchas comarcas andaluzas de interés para los promotores de golf donde no hay previsto plan territorial. En ese caso habría que hacerlo, y la experiencia dice que algunos de los ya aprobados han tardado hasta siete años en elaborarse.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > País y periódico
Valor añadido > -Las obras de construcción de un parador de turismo en el edificio histórico del Roser de Lleida, actual sede provisional del museo de arte Jaume Morera y de la escuela de Bellas Artes, se iniciarán a finales de este año y la previsión es que estén acabadas en un plazo de dos años. Así lo anunció el ministro de Industria, Comercio y Turismo, Joan Clos, durante la visita que efectuó el pasado lunes a Lleida.
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NOTICIA > -Turismo > Baleares
Valor añadido > -Patxi Mangado ha presentado el proyecto definitivo del hotel que acompañará el futuro Palacio de Congresos de Palma de Mallorca, en el que se elimina la división en dos edificios del anterior plan para reunir el establecimiento en un solo inmueble, lo que permitirá ahorrar alrededor de seis millones de euros.  Arquitecto y autoridades con la maqueta del Palacio de Congresos.Pese a que Mangado ha preferido no dar cifras exactas, ha asegurado que el nuevo proyecto permitirá un ahorro “significativo”, tanto a nivel de construcción, ya que se reduce en 5.000 metros cuadrados la superficie edificada “a 200.000 pesetas (1.200 euros) el metros cuadrado”; como de gestión del establecimiento, ya que se evitará “la dispersión de servicios”; como de utilización de recursos. Según ha explicado el arquitecto la transformación del proyecto apenas tendrá impacto final en la capacidad del hotel, ya que el número de habitaciones pasa de 273 a 270, siendo 259 habitaciones dobles, frente a las 256 del plan anterior, y 11 suites, frente a las 17 en el hotel en dos módulos. En lo que si que se notará el cambio será en la cantidad de habitaciones que tengan vistas al mar, un número “infinitamente mayor”, en palabras de Mangado, que además asegura que la modificación ha permitido mejorar cualitativamente la habitaciones manteniendo la superficie destinada a usos comunes. Las obras del hotel comenzarán en “dos o tres semanas” y tendrán una duración de 30 meses. Su construcción y explotación las llevará a cabo la UTE participada por Barceló, con un 50%, Globalia con un 20%, Sampol, con un 15%, Iberostar, con un 10% y Acciona con un 5%.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -El decreto ha cumplido todos los trámites y está listo para ser aprobado
En este caso, la Consejería de Medio Ambiente se opone tajantemente a que se contemple una excepción para que determinados campos de golf puedan regarse con agua potable, como refleja el último borrador del decreto, que podría ver la luz la semana que viene o la próxima. Pese a las protestas de Medio Ambiente, fuentes de la Consejería de Turismo aseguraron que no está prevista una nueva modificación, si bien las mismas fuentes matizaron: "Lo que ocurre en este caso es que hasta un minuto antes del Consejo de Gobierno puede producirse algún cambio". De hecho, el llamado decreto del golf lleva dando vueltas desde hace dos años por los diferentes criterios de Obras Públicas y Turismo. Ahora entra en liza una tercera: La Consejería de Medio Ambiente no quiere que se contemple ninguna excepción a la norma general de que los campos de golf se rieguen con agua reciclada, por más matizada y limitada que esté. El apartado 4 del artículo 9 del texto listo para su aprobación establece que "si las circunstancias del abastecimiento urbano no lo desaconsejan y las condiciones de recursos de la zona lo permiten, cuando se trate de un proyecto de campo de golf de Interés Turístico se podrá autorizar, como complementario al riego en la forma prevista en el apartado 2 del presente artículo, el uso de agua procedente de otras fuentes". A Medio Ambiente esta salvedad le parece un paso atrás, ya que la obligatoriedad del riego de este tipo de instalaciones con agua depurada lleva vigente varios años. El decreto señala que "los campos de golf deberán ser regados con aguas regeneradas" y que "no se utilizarán caudales destinados al consumo humano para el riego de los campos del golf", aunque introduce la mencionada posibilidad de excepción. El mismo artículo dice que en los casos en los que no exista un caudal de agua depurada suficiente se podrán recurrir a otras vías con el siguiente orden de prelación: aguas subterráneas "que por sus características de calidad no puedan tener otro uso", aguas superficiales "procedentes de modificación de las de características de la concesión otorgada con anterioridad para regadío", aguas pluviales, y aguas procedentes de plantas desaladoras. La aprobación de una norma pare regular la instalación y funcionamiento de los campos de golf era uno de los objetivos del Gobierno andaluz, incluido en el acuerdo programático con Los Verdes. Pero desde el primer momento se evidenciaron profundas discrepancias de criterio entre las tres consejerías implicadas, Medio Ambiente, Turismo y Obras Públicas. En verano de 2006, Obras Públicas, que coordinaba hasta entonces los trabajos, se plantó y dijo que no habría decreto, pero el presidente de la Junta, Manuel Chaves, enmendó y encomendó a la Consejería de la Presidencia que se encargara de la coordinación del decreto. Pese a que parecía que por fin el asunto estaba finalmente solucionado, hasta el último minuto todo está en el aire.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > País y prensa local
Valor añadido > -El proyecto para la construcción de Marinas de Aguamarga, la urbanización más ambiciosa de todas las que se proyectan en el parque natural de Cabo de Gata-Níjar, se quedará en el papel. El Tribunal Supremo (TS) ha anulado parcialmente una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que había validado la construcción de la macrourbanización, frente a la declaración de impacto ambiental desfavorable que dictó la Junta. La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, subrayó ayer que el fallo del Supremo le da la razón a su departamento "en todos sus extremos" y supone una "importantísima victoria jurídica" tras diez años de procesos judiciales. La sentencia, del pasado 12 de diciembre, se conoció ayer a la par que el Consejo de Gobierno andaluz aprobó los planes de ordenación de recursos naturales y rector del parque natural de Cabo de Gata-Níjar, que elevan la protección de los terrenos donde se proyecta Marinas de Aguamarga y también La Fabriquilla. Ambos suelos pasan de ser urbanizables (nivel D) a de especial protección y no urbanizables (nivel B). No obstante, en el caso de La Fabriquilla, los promotores cuenta con sentencias firmes del Supremo que les autorizan a construir. La nueva ordenación impide igualmente edificar en la zona donde se levantó el hotel Algarrobico, que pasa a ser pública y deberá regenerarse. La promoción de Aguamarga contempla la construcción de 350 viviendas en 48 hectáreas y un complejo hotelero de 300 camas en una pedanía que supera escasamente los 200 habitantes y que, además de encontrarse en pleno parque natural, está catalogada como Reserva de la Biosfera, zona Hábitat y de Especial Protección para las Aves. En las normas subsidiarias del planeamiento de Níjar de 1987 (entonces gobernada por el PSOE) los terrenos a desarrollar aparecen clasificados como urbanos o urbanizables. Fue en 1996, coincidiendo con el trámite para la renovación de las normas nijareñas, cuando la declaración de impacto ambiental de la zona aconsejó una nueva catalogación del espacio, motivo por el que la delegación provincial de la Consejería de Obras Públicas denegó la aprobación del nuevo planeamiento. La decisión de la Junta abrió un dilatado proceso judicial en el que el Ayuntamiento de Níjar y por el promotor de Marinas de Aguamarga planearon hasta 14 recursos, el penúltimo, aceptado por el TSJA, pero finalmente rechazado por el Supremo.
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NOTICIA > -Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El grupo inmobiliario asturiano Mall comunicóque se dispone a invertir 29 millones de euros en levantar un complejo residencial en la costa malagueña de Estepona denominado Cabo Dorado. El complejo estará situado frente a la playa de La Galera, de dos kilómetros de largo, 'que conserva los encantos naturales de un paraje rocoso, prácticamente virgen' indicó en su comunicado el grupo Mall. La promoción estará formada por tres edificios de tres alturas, en los que se distribuirán 42 viviendas de dos y tres dormitorios, todas ellas con terrazas con vistas al litoral andaluz. Las obras darán comienzo en el primer trimestre de este año y previsiblemente se entregará en otoño de 2009. Cabo Dorado ocupa 4.546 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -La norma que obligará a los campos de golf andaluces a utilizar para el riego agua depurada o no apta para el consumo humano, tendrá también su excepción en el decreto que el Gobierno autonómico pretende aprobar antes de las elecciones. Igual que ocurre en el caso de los usos residenciales, también en este caso son los llamados campos de golf de interés turístico los que podrán beneficiarse de la excepción, siempre que exista excedente para el consumo humano y con un máximo que en ningún caso cubre toda la necesidad de riego que requiere un campo. Hasta ahora ninguno de los borradores del decreto sobre golf había incluido excepción alguna sobre el uso de agua. Pero en el texto definitivo se ha ampliado la regulación, introduciendo posibilidades de usos de otras fuentes y las condiciones para hacerlo en el capítulo 9. "Interés turístico" El apartado tercero de este capítulo establece que "no se utilizarán caudales destinados al consumo humano para el riego de los campos de golf". Pero a continuación, el apartado cuatro determina que "si las circunstancias del abastecimiento humano no lo desaconsejan y las condiciones de recursos lo permiten, cuando se trate de un proyecto de golf de interés turístico se podrá autorizar, como complementario al riego en la forma prevista en el apartado 2 [uso de aguas regeneradas], el uso de aguas procedentes de otras fuentes, con un máximo por campo de 100.000 metros cúbicos por año para los campos de 18 hoyos y proporcionalmente en los demás, destinado exclusivamente al riego de greens y al lavado general de las calles, de modo que permita mantener el nivel de calidad del campo y quede asegurada su competitividad turística". Como norma general, el decreto determina que los campos de golf "deberán ser regados con aguas regeneradas". Y para cuando no exista disposición de un caudal suficiente de agua reciclada, el decreto contempla otras fuentes con prelación de uso: aguas subterráneas que por sus características de calidad no puedan tener otro uso, aguas superficiales procedentes de modificación de las características de la concesión otorgada con anterioridad para regadío, aguas pluviales y las procedentes de iinstalaciones de desaladoras. Las excepciones se justifican en que existirán campos de golf que al no tener cerca núcleos residenciales que utilicen aguan no hay por tanto posibilidad de reciclado.
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NOTICIA > -Urbanismo > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -Costas derriba el primer gran edificio del GIL en Estepona  El Ayuntamiento compensará a la promotora en otro solar  Los derribos no tienen por qué ser tristes, ni ir rodeados de polémicas y manifestaciones. El equipo de Gobierno de Antonio Barrientos (PSOE) celebró como si fuera una fiesta el inicio de la demolición de un gran edificio ilegal en primera línea de playa que pretendían convertir en hotel. La construcción, paralizada desde 2003, invade parte del dominio público marítimo terrestre, tiene un exceso de edificabilidad y produce un efecto pantalla sobre la playa de La Rada, la más concurrida del municipio. "Hoy es un día inmensamente feliz, con esta actuación se pone fin al último vestigio del gilismo en Estepona", dijo Barrientos. La licencia se concedió en 1996, durate la etapa en la que el Grupo Indpendiente Liberal (GIL), famoso por sus desmanes urbanísticos, estaba en el Gobierno. Para el alcalde, la construcción del hotel obedecía a una operación encubierta para la construcción de 100 apartamentos. La razón de esta alegría es que el Ayuntamiento ha conseguido dar el paso con el consenso de la promotora Prasa, que recibirá una compensación por los daños económicos en forma de aumento de edificabilidad, y la financiacion del Ministerio de Medio Ambiente, que asume los 1,2 millones de euros que costará echarlo abajo. Al acto también acudió Juan Carlos Fernández-Rañada, jefe de la Demarcación de Costas de Andalucía Mediterránea, y próximo coordinador de Urbanismo de Marbella y técnicos de la promotora.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > hoteles > Cataluña > Madrid > el País
Valor añadido > -Habitat Hotels, la sociedad hotelera del promotor Bruno Figueras, ha vendido el hotel Bauzá del barrio de Salamanca de Madrid a la sociedad inversora Rosales 2007. A pesar de que la cantidad no ha trascendido, fuentes del mercado aseguran que la compañía debe de haber ingresado alrededor de 62 millones de euros por la operación. De hecho, desde que se difundió a principios de este mes que Figueras había colgado el cartel de se vende en varios de sus hoteles, numerosos grupos inversores habían llamado a la puerta de la división hotelera de Figueras, escindida de la promotora inmobiliaria, para interesarse por estas propiedades.La adquisición del grupo inversor Rosales 2007 se ha realizado mediante leasing con La Caixa, indican fuentes del mercado. Es decir, la entidad ha comprado el establecimiento y lo cede en régimen de arrendamiento financiero con opción a compra a los inversores. Éstos enseguida pactaron la gestión del hotel con la cadena Vincci Hoteles, que con el Bauzá suma su cuarto establecimiento en Madrid. La compañía, fundada por Rufino Calero, tiene más de 30 establecimientos en España, Túnez y Estados Unidos. Hotels Habitat, propiedad de las familias Figueras y Suñol, conservará el Neri de Barcelona, el Sant Cugat H&R y el hotel de las Letras de Madrid, además del futuro establecimiento de Lisboa. La firma prevé abrir el Sky Habitat el próximo 1 de abril.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda > el País
Valor añadido > -Son miles las viviendas vacacionales nuevas construidas o en construcción en las playas españolas que no encuentran comprador. Las fases de las promociones se han solapado sin acabar de colocarse, las subidas de precios del 10% y 15% cada año han sobrepasado el presupuesto de los compradores y muchos promotores con producto en la costa están con el agua al cuello. Además, se confirma la tendencia de los turistas internacionales, que prefieren el alojamiento hotelero (el 64% ellos se ha decantado por esta fórmula en 2007). Y que la llegada de ingleses apenas ha subido un 0,5% y la de alemanes ha descendido un 0,7% en los últimos doce meses, según el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. El presupuesto límite del comprador es de 200.000 euros, sea español o extranjero Para empezar, este año se van a vender 70.000 segundas residencias de obra nueva, frente a las casi 92.000 que inicialmente había previsto Grupo i. Esto significa que se van a comercializar 20.000 viviendas menos que en 2007. "Las ventas no van bien desde mayo del pasado ejercicio. No hay apenas visitas en los puntos de venta y se tarda más de 30 meses en comercializar un residencial medio", dice Detinsa. ¿Qué se vende? Todas las fuentes consultadas coinciden. El límite son 200.000 euros, tanto para compradores nacionales como extranjeros. Un producto que se puede encontrar en las playas de Alicante, Valencia, Castellón o, incluso, de Málaga. "Este precio sí se vende; el estancamiento está en las viviendas turísticas de 250.000 euros en adelante", dice Carlos Muñoz, director general de Confianze, comercializadora que en 2007 vendió 350 viviendas en la costa española.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Turismo > Cantabria > diario Montañés y locales
Valor añadido > -Reocín contará con una instalación hotelera de gran magnitud. Fuentes municipales han reconocido la existencia de un proyecto de construcción de un hotel de 80 habitaciones en el área octava de Puente San Miguel. La superficie hotelera, de la que aún no se conoce la cadena, será de, al menos, cuatro estrellas, y contará con todo tipo de comodidades e instalaciones de primer orden, adaptadas a la modernidad y los nuevos yacimientos de ocio. Según ha podido conocer El Diario Montañés, el proyecto hostelero será desvelado, con más detalle en la próxima edición de la Feria Internacional de Turismo de Madrid (Fitur). Las nuevas instalaciones se enmarcan dentro de la denominada área octava, donde está prevista la construcción del futuro centro comercial. En la zona se ubicará, además de la instalación comercial y el proyecto hostelero, un gran parque, instalaciones deportivas, centros educativos y otras dotaciones, al margen de un complejo residencial de no menos de 600 viviendas. En la actualidad, ya se están construyendo 64 VPO. En cuanto al hotel, de momento sólo ha trascendido el número de habitaciones. La llegada del centro comercial, unido al desarrollo del Parque Empresarial del Besaya y el proyecto de Ecoparque y del parque tecnológico, ha hecho que Reocín se convierta en un municipio de referencia para inversores. Cada día, el Ayuntamiento recibe nuevos proyectos por ventanilla, cuyo desarrollo depende de la oportunidad de negocio y el apoyo y materialización de los dos grandes revulsivos: el centro comercial y el parque empresarial. Así, se ha llegado a hablar de la posibilidad de que el polígono cuente con su propio aeropuerto para viajes comerciales o jet privados y helipuerto.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > Ideal
Valor añadido > -Mancomunidad de Municipios de la Costa Tropical que, siguiendo el camino emprendido en su lucha por los puertos deportivos, ha solicitado a la Junta de Andalucía que incluya en el Plan subrregional de Ordenación Urbanística de la Costa, actualmente en redacción, la previsión de al menos diez campos de golf repartidos por los distintos pueblos de la comarca. Es el momento justo para pedirlos, según el presidente de la Mancomunidad de Municipios de la Costa Tropical, Carlos Rojas (PP) porque a la redacción de este plan comarcal que ordenará el urbanismo de toda la Costa, se le suma la circunstancia de que los municipios están revisando sus PGOUs -Almuñécar y Salobreña aún tienen pendiente la aprobación de sus documentos- por lo que también incluyen estos proyectos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > el País
Valor añadido > -"La caída de las ventas entre los extranjeros empezó antes que la de los españoles, hace dos o tres años, por una subida de precios que no se corresponde en absoluto con la calidad de las viviendas y los servicios que ofrecen las poblaciones", explica Miguel Arnaiz, de la agencia Trenor de Benidorm. "Berlín ahora es más barato que Benidorm", apostilla. Arnaiz explica que los extranjeros dejan de comprar viviendas en la Costa Blanca para hacerlo en Marruecos o en países del Este de Europa, "donde tienen tranquilidad y precios más baratos". Va más allá y considera que el urbanismo salvaje también ha jugado su papel. Explica que europeos que llevan 20 años en la zona se están yendo por la masificación. "Se perdió el turismo alemán, después se ha perdido el francés y ahora se está perdiendo el inglés". Esta apreciación es compartida por los representantes del partido Claro (organización radicada en la costa Orihuela que aglutina a los extranjeros residentes en La Vega Baja). "En este punto de la costa el caótico urbanismo con decenas de urbanizaciones a medio hacer, con calles sin asfaltar y sin servicios ha acabado por ahuyentar a los compradores extranjeros", señala Antonio Cerdán, miembro de esa formación política.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -La familia Gallardo, accionista de control del grupo Almirall, ha comprado a través de su sociedad de inversión Grupo Landon el 47% del grupo Sercotel
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NOTICIA >-Turismo
Valor añadido > -la secretaría general de turismo proyecta una inversión, dentro de los planes conocidos e incorporados al Plan Turismo Horizonte 2020, de 1.760.951.259 euros. Esta inversión se estructura en 110,92 millones para la nueva economía turística; 478,98 millones para dar valor al cliente; 1.167,43 millones para la sostenabilidad; 2,49 millones para el entorno competitivo, y, 1.105 millones para el liderazgo compartido. El resto de la cifra prevista, 3.396.996.087 euros, serán aportados por otros ministerios (fundamentalmente el de Medio Ambiente, Comunidades Autónomas, Administraciones Locales y sector privado.
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NOTICIA >-Turismo > Vivienda turística
Valor añadido > -La vivienda nueva cayó hasta un 3% en la costa durante el segundo semestre de 2007 El precio de la vivienda nueva experimentó descensos en doce localidades de la costa española durante la segunda mitad del 2007. Caídas que, en algunos casos, alcanzaron porcentajes del 3%, según datos de Sociedad de Tasación.  La razón se encuentra no sólo en el menor acceso de los españoles a los créditos tras el estallido de la crisis de liquidez el pasado verano, sino también en el impacto de este proceso en las economías familiares de ingleses o alemanes, compradores de viviendas asiduos del litoral español. En este sentido, Sociedad de Tasación constata que "la crisis de liquidez ha golpeado más directamente a otros países europeos, tradicionales compradores de viviendas en la costa española". Así, de las doce localidades que registraron descensos, cuatro se localizaron en Andalucía, cinco en Cataluña y otras dos en la Comunidad Valenciana. La restante se situó en Asturias. Además, en la segunda mitad del año 2007 se observaron descensos del precio de los inmuebles nuevos en Punta Umbría o Santa Pola, del 3%, a los que se unió una caída del 2,3% en Villassar del Mar o del 1,8% en Gijón. Más aún, sólo dos poblaciones de costa, de las 92 analizadas por la Sociedad de Tasación, registraron subidas de precios por encima del 3% en el segundo semestre de 2007. En este contexto, y a la espera de que esta tendencia a la baja de los precios continúe en la costa, desde la Sociedad de Tasación se asegura que "es un buen momento para vender" en el caso de aquellos compradores que adquirieron viviendas en la costa al abrigo de las grandes plusvalías de años atrás.
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NOTICIA > -Turismo > Galicia > Puertos deportivos > el país y locales
Valor añadido > -Residencial Marina Atlántica, promotora del proyecto del arquitecto Norman Foster en los terrenos de O Salgueirón, en Cangas, reiniciará en la segunda quincena de enero las obras del puerto deportivo, paralizadas desde octubre de 2005 por el obstruccionismo del Foro Social pola Defensa do Pobo. El puerto deportivo se complementa con la urbanización de los terrenos de O Salgueirón, que pertenecieron a la histórica conservera Massó Hermanos.
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NOTICIA >-Promoción > Financiación > Turismo > el país y económicos
Valor añadido > -Martinsa-Fadesa vendió a Barceló la semana pasada ocho hoteles cuya propiedad compartía hasta ahora con el grupo mallorquín. Fuentes conocedoras de la operación aseguran que los 148 millones de euros pagados suponen "un 20% o un 30% menos del precio de coste". En cualquier caso, es muy inferior al que la consultora Richard Ellis había tasado por los hoteles a mediados de año. Nadie esperaba que, de la noche a la mañana, el sector viviera un cambio tan abrupto. "Antes montabas una subasta de suelo y te la quitaban de las manos. Pero desde mayo no se ha cerrado ninguna gran operación", afirma Antonio Guinea, de Aguirre Newman. Esta situación coge desprevenida a unas empresas que tenían previstos planes de desinversión que no se están cerrando por falta de financiación. Las más afectadas son las que, en el ciclo alto del boom, apostaron por fuertes operaciones corporativas: Habitat se hizo con la inmobiliaria de Ferrovial; Colonial, con Inmocaral; Reyal, con Urbis; y Martinsa, con Fadesa. "Los actuales propietarios eran los peces chicos que se comieron al grande. Para comprar empresas de mucho mayor tamaño recibieron créditos que han terminado por engrosar la deuda de los grandes grupos fusionados", apunta un analista. El panorama que dibuja otro experto no es alentador: "La mitad de las promotoras está tratando de vender activos. Todos han empezado por lo malo (el suelo en costa, y al que le queda un largo proceso de tramitación urbanística). Después han intentado deshacerse de suelos finalistas. El siguiente paso es vender activos en renta no estratégicos. Y el cuarto, al que todavía no hemos llegado, la venta de los mejores activos, edificios de oficinas, centros comerciales...". Las fuentes consultadas aseguran que estas operaciones se están cerrando a precios muy bajos, y que hay decenas y decenas de activos pululando sin encontrar comprador. Martinsa-Fadesa tiene que hacer frente al pago de la deuda de más de 2.500 millones que contrajo para financiar la absorción de Fadesa. Entre sus planes para recabar fondos, negocia con fondos de inversión la venta de suelo por 1.000 millones de euros; y busca la entrada de socios locales en sus divisiones extranjeras. Habitat, que esta semana logró que los bancos a los que debe 1.745 millones de euros le dieran un mes de plazo, con la esperanza de sortear así la suspensión de pagos, negocia la venta de solares a su accionista Ferrovial por 150 millones. "Al primer plazo de pago llegarán todos, excepto Habitat. A los siguientes, ya veremos. Pero las grandes inmobiliarias no van a caer. Los bancos se sentarán con ellas y lo refinanciarán. El problema lo tendrán las pequeñas y medianas", anticipa el analista de Aguirre Newman. El problema no es sólo el volumen de deuda, sino que ésta es muy desequilibrada. Se han financiado con créditos a corto plazo la compra de suelos que las empresas van a vender a largo. En un momento en el que el mercado está parado, estas obligaciones pueden acabar ahogando a más de un promotor. Las negociaciones con los bancos intentan desesperadamente alargar estos plazos.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Jerez
Valor añadido > -González Byass planea construir a partir de 2008 un hotel en su bodega jerezana.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo
Valor añadido > - Barceló ha suscrito un acuerdo con Martinsa-Fadesa para comprar la cartera operativa de la inmobiliaria, compuesta por ocho hoteles, de cuatro estrellas (siete en España y uno en Marruecos). Barceló se encarga de la gestión de dichos establecimientos y participa con una minoría del capital en ellos. El valor de la operación ha sido de 148 millones de euros. Como parte del acuerdo, Barceló ha adquirido, además, la participación de Martinsa-Fadesa en las sociedades propietarias de los hoteles, que era del 83,5%.Para la compañía hotelera esta compra ha sido una buena oportunidad ya que el precio de los activos adquiridos está por debajo de lo que estaba hace unos meses.Los ochos hoteles adquiridos se fueron construyendo en 2004, a raíz del acuerdo estratégico suscrito ese mismo año entre Fadesa y Barceló.Dos de los activos adquiridos están en Fuerteventura, y el resto en Huelva, Málaga, Almería, Aranjuez (Madrid), Huesca y Marruecos.Martinsa-Fadesa ha ganado con la operación parte de la liquidez que necesita. La inmobiliaria tiene pendiente por pagar 2.575 millones del préstamo sindicado que tiene con los bancos tras haber pagado los dos primeros plazos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > la voz, Bolsacinco y económicos
Valor añadido > -Barceló Hotels & Resorts ha adquirido la totalidad del capital de las sociedades patrimoniales titulares de 8 establecimientos hoteleros, situados en España (7) y Marruecos (1), y cuya propiedad venía compartiendo hasta ahora, de forma minoritaria, con la inmobiliaria Martinsa-Fadesa. Esta operación ha supuesto una inversión por parte de la cadena mallorquina de 148 millones de euros para hacerse con el 83,5% del capital que estaba en manos de Martinsa-Fadesa. Los ocho hoteles adquiridos, cuyas sociedades se fueron constituyendo progresivamente a partir de 2004 a raíz del acuerdo estratégico suscrito ese mismo año por Fadesa y Barceló. Los activos que ha adquirido el grupo liderado por la familia Barceló están situados en Fuerteventura (dos hoteles de cuatro estrellas), uno en Marbella, otro en Huelva, otro en Almería y otro en Huesca, también todos de cuatro estrellas, así como el de cinco estrellas de Aranjuez y un establecimiento en Casablanca. Para afrontar una deuda que ronda los 5.000 millones, la dirección de Martinsa-Fadesa ha procedido en las últimas semana a vender, con urgencia, importantes activos con el objetivo de lograr liquidez. Ganar liquidez La empresa revela en el folleto informativo que depositó en la CNMV que el jueves de la semana pasada, es decir cuatro días antes de comenzar a cotizar la compañía resultante de la opa, había llegado a un acuerdo con el grupo Barceló para transmitirle el 83,5% de las acciones de las sociedades titulares de los siguientes hoteles: Isla Cristina, Marbella Golf, Cabo de Gata, Jandía Playa, Jandía Mar, Jaca, Aranjuez y Casablanca. Con la operación, Barceló pasa a ser titular del 100% del capital de estos activos y la inmobiliaria ingresa 147,89 millones de euros, importe que se aproxima a los 102,8 millones de deuda que tenían asociada. En el mismo folleto también se revela la venta el pasado día 12 del piso de oficinas, donde Fadesa tenía su sede en Madrid, y seis plazas de garaje, con una superficie de 570 metros cuadrados. El comprador en este caso fue María Dolores Ortega, esposa de Juan Carlos Rodríguez Cebrián, accionista de referencia de la nueva compañía. El precio de venta en este caso fue de 4,1 millones de euros, lo que supuso un beneficio de 3,1. Anteriormente, Martinsa-Fadesa había vendido a Manuel Jove seis hoteles por valor de 55,2 millones de euros, además de suelo edificable y varias fincas por 86,6 millones. También procedió a la venta del 50% de la filial de Fadesa en Marruecos, por 114 millones de euros. Al mismo tiempo, el 15 de este mes Fadesa decidió no realizar preventas de vivienda protegida a fondos de inversión inmobiliarios, no iniciar la promoción de 810 viviendas y retirar de la venta otras 1.445. Un día antes, Martinsa llegó a un acuerdo con Bancaja para promover conjuntamente el suelo de Arroyofresno, de 52.143 metros cuadrados edificables. En virtud del acuerdo, Bancaja Habitat adquiere el 80% de la superficie edificable y Martinsa, dentro de 18 meses, volverá a readquirir la superficie edificable. Con esta venta ingresará de 85,5 millones. Además, su consejero delegado reveló a finales de noviembre en Madrid que la compañía negociaba con seis fondos de inversión la venta de suelo por valor de mil millones de euros. Con estas operaciones, la sociedad inmobiliaria que preside Fernando Martín sigue deshaciéndose de activos para obtener liquidez y afrontar el pago de la deuda. Actualmente la deuda total supera los 5.000 millones, de los que 2.000 corresponden a deuda operativa. Con la opa se vincula una deuda de 2.995 millones de euros, de los que la compañía ha hecho un pago de 235 millones y otros 184 millones se pagaron en diciembre. De acuerdo con lo que figura en el folleto remitido al supervisor del mercado, la inmobiliaria tendrá que hacer frente en los próximos nueve meses al pago de una deuda de unos 2.580 millones. La sociedad quiere renegociar el préstamo antes de su vencimiento final, tanto a medio como a largo plazo, para lo cual ya ha establecido contactos con las distintas entidades.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Hoteleras como Sol Meliá, Barceló, NH o Riu están duplicando esfuerzos en destinos más baratos y las compañías inmobiliarias como Colonial, Metrovacesa, Fadesa, el grupo Lar, Mall, Anida, Mahia o Trusam y Restaura tiene como objetivo su desarrollo en nuevos mercados ante la imposibilidad de lograr rentabilidad en el mercado español por los elevados precios del terreno. 'La tendencia de este sector inmobiliario turístico será elevar el número de operaciones fuera de España en los próximos años', apunta Daniel Camarillo, responsable del análisis. América Latina es el destino favorito de las compañías españolas para invertir. 'La afinidad lingüística, la amplitud de su territorio y el escaso desarrollo urbanístico anima mucho a los inversores', señala. Este hecho unido a la mejora de la inflación y deuda pública de aquellos países ha alentado a muchos grupos. Entre 1990 y 2006 recibieron el 40% de la inversión mundial, superando los 4.000 millones de dólares (3.120 millones de euros).
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Rayet y Pau Guardans, a través de su firma In Hotels, han creado una sociedad conjunta para explotar un nuevo negocio de hoteles de gran lujo fuera de España cuya marca será Unico. En este proyecto, Rayet espera invertir 350 millones de euros para incorporar cinco establecimientos hasta el año 2012. Unico estará presidida por Pau Guardans, que será su principal ejecutivo, y tendrá el 60% de su accionariado. El 40% restante del capital estará en manos de Rayet, cuyo presidente, Félix Abánades se incorporará al consejo de administración de la empresa. La compañía será, según sus datos, el primer grupo español que se dedicará a desarrollar exclusivamente hoteles de lujo en el exterior.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -Rayet compra un edificio a Iberdrola para hacer un hotel de lujo > El edificio se convertirá en el primer hotel de cinco estrellas de la capital vallisoletana, informó dijo Selenza en un comunicado. La actividad hotelera de Rayet surge como respuesta al proyecto de diversificación iniciado por la compañía en los últimos años. Situado en el centro de la ciudad, a unos 200 metros de la Plaza Mayor, el nuevo hotel dispone de 9.800 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela total de cerca de 3.200 metros cuadrados. El edificio, que data de 1906, ha acogido hasta ahora la sede central en la provincia de la compañía eléctrica. En la actualidad, la compañía desarrolla bajo la marca Selenza una cadena de hoteles de cuatro y cinco estrellas (en propiedad y en gestión).
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -El precio y la falta de oferta nos impide estar en Madrid. En general, se tarda mucho tiempo para encontrar una buena ubicación en el centro de las principales ciudades. Ya nos pasó con el hotel de Barcelona. Lo ideal sería tener cuatro o cinco hoteles en Madrid, Barcelona y Valencia. Encontrar un adecuado lugar a un precio asequible es muy difícil. Además, es complicado encontrar hoteles ya construidos que se puedan reformar para adaptarlo al modelo de Hilton, ya que nuestros hoteles precisan muchos espacios para reuniones. El Hilton de Toledo, un cinco estrellas gestionado por Gestión T3, es todo un ejemplo de lo que el grupo busca para sus próximos proyectos hoteleros.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Travelodge, grupo hotelero de origen estadounidense y propiedad del fondo de inversión Dubai International, se ha propuesto crecer de forma enérgica en España impulsando el segmento de hoteles baratos. De hecho, piensa abrir cerca de 100 establecimientos basados en el modelo de bajo coste. 'Se repartirán en las principales ciudades españolas (Madrid, Barcelona o Valencia), en un primera fase, y en enclaves de Andalucía, Aragón, País Vasco y Cataluña, en una segunda', dijo ayer el consejero delegado de la compañía, Grant Hearn. La inversión presupuestada para incorporar estos establecimientos en régimen de alquiler es de 1.000 millones de euros hasta el año 2020. El grupo pretende abrir 9.000 habitaciones con las que generará 2.000 puestos de trabajo. La propiedad de los nuevos hoteles estará en manos de socios locales, en su mayoría inmobilarios y de construcción, que negocian con la multinacional. Para realizar este macroproyecto, Travelodge ha fichado al ex director de expansión en el aérea hotelera de Metrovacesa, Horacio Alcalá.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > diario de Cádiz y locales
Valor añadido > -Trebujena y Prado del Rey han logrado superar definitivamente los trámites para que en ambos municipios se puedan construir campos de golf, si bien en la primera de esas poblaciones se excluye totalmente el uso residencial pero no el hotelero.  La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta dio su visto bueno a esas iniciativas tras la modificaciones propuestas en los planeamientos urbanísticos de Trebujena y Prado del Rey para que esos proyectos turísticos salieran adelante. En el caso de Trebujena, la Comisión Provincial aprobó el desarrollo de un campo de golf y hoteles en la zona conocida como Gabela Honda, a unos 5 kilómetros del núcleo urbano. No obstante, la Junta no autorizó la construcción de viviendas en el entorno del campo de golf. El proyecto de Trebujena parte del empresario belga Bernard Devos, propietario del hotel de lujo de Benalup Golf Resort. La idea consistía en la creación de unas 600 viviendas turísticas, además de un campo de golf de 60 hectáreas con 400 habitaciones hoteleras de cinco estrellas y un centro hípico. La negativa de que se levantaran viviendas en esa zona ya fue expresada por la Junta con anterioridad. En este sentido, el Ayuntamiento trebujenero volvió a redactar otro plan en esos terrenos, que ayer por fin fue aprobado definitivamente por la Junta.
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NOTICIA >-Turismo > Hoteles
Valor añadido > -NH lleva 3.000 habitaciones abiertas en lo que va de año, un 45% más respecto 2006. De ellas, sólo el 35% son propiedad de la cadena, mientras que la mayoría, el 65%, se encuentra bajo regímenes de gestión diferentes: franquicia, arrendamiento y renta con opción a compra, según los datos de la hotelera remitidos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  Estas cifras están en sintonía con la política de NH y de la mayoría de las compañías hoteleras de reducir su patrimonio y crecer a través de otros sistemas de gestión con menos necesidad de inversiones. De las aperturas, el 94% se han realizado en Europa (un 68% en Italia, gracias a a la adquisición de Jolly Hoteles y Framon). Sólo el 4% de las inauguraciones se han efectuado en países emergentes
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Andalucía > opinión de Málaga y locales
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga y Rafael Moneo, uno de los arquitectos españoles con mayor renombre internacional están ultimando el proyecto que éste presentará para la construcción en la zona de de Hoyo de Esparteros de un hotel y un área comercial. Será el primer proyecto que Moneo firme y construya en la capital malagueña. El proyecto final que será presentado ante el Ayuntamiento está pendiente de dos exigencias reclamadas desde la Gerencia de Urbanismo. De un lado un ajuste de alineaciones en la fachada que mira al Pasillo de Santa Isabel y una segunda mas compleja como es la realización de un informe de tráfico que asegure los accesos al aparcamiento que se proyecta en el subsuelo. Éste debe ir acompañado de un estudio sobre el nivel freático de las aguas subterránea para que no se acumulen en unas zonas determinadas y acaben afectado a los viejos edificios del entorno. Una vez solucionados estos obstáculos el plan estará listo para ser presentado y aprobado en la Gerencia de Urbanismo. El proyecto que diseña Rafael Moneo lo llevará a cabo la empresa Promociones Braser y se levantará en la manzana existente en la esquina que forman las calles Pasillo de Atocha y Pasillo de Santa Isabel en su confluencia con la calle Prim. Allí la promotora Braser levantará un hotel junto con dos edificios de oficinas y un aparcamiento. La actuación se proyecta sobre una superficie de unos 4.000 metros cuadrados. El hotel, de siete plantas, tendrá categoría de cuatro estrellas, el subsuelo albergaría un aparcamiento de cuatro plantas para unas 356 plazas. Aledaño al hotel y dando fachada al Pasillo de Santa Isabel se levantaran dos pequeños bloques de oficinas, de tres plantas. El proyecto compromete también la reurbanización exterior del Pasillo Santa Isabel y Atocha, la calle Prim y los accesos de Hoyo de Esparteros. Esto último se suma a otras actuaciones públicas y privadas que están suponiendo el remozamiento de una zona tradicionalmente olvidada a pesar de hallarse en una de las áreas más céntricas de la capital. Desde la promotora han señalan que la contratación de Moneo para diseñar este proyecto arquitectónico ha sido difícil. El arquitecto no aceptó el trabajo hasta que no vino a Málaga en 2005, vio el solar y le gustó la ubicación por las posibilidades que tiene de contribuir a la renovación de una zona que hasta la fecha había quedado fuera de los planes de restauración y modernización del Centro.
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NOTICIA >-Turismo > hoteles > Cádiz > diario de Cádiz y locales
Valor añadido > -El Pleno ha dado luz verde a dos proyectos turísticos en la localidad que ampliarán en un futuro la oferta hotelera local. El gobierno municipal del PSOE y la oposición formada por el PP y Ai-pro aprobaron por unanimidad estas dos actuaciones para la construcción de dos hoteles más en Arcos. Se trata, por un lado, de un complejo turístico en la finca Los Navazos y por otro, una actuación en la finca La Escalera-El Madroñal, para la construcción de otro hotel. Entre ambos sumarán 75 habitaciones más, que vendrán a fortalecer la oferta de camas en Arcos. El gobierno que dirige Josefa Caro, sacó también adelante el reglamento de productividad y gratificaciones del Ayuntamiento. Este documento tratará de normalizar la asignación que se otorga a los trabajadores municipales. El Ayuntamiento dice que hasta este año estas asignaciones "habían sido bastante aleatorias y se habían constituido como un problema". Este reglamento ha sido negociado y consensuado con los representantes sindicales de los trabajadores del Consistorio antes de pisar el pleno.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Expansión
Valor añadido > -El grupo constructor Copisa, el segundo de capital catalán por detrás de Comsa, ha dado un nuevo paso en su proceso de diversificación. La compañía propiedad de la familia Cornadó promueve un complejo urbanístico en la Sierra de la Nieves, a doce kilómetros de la localidad malagueña de Ronda. Copisa prevé invertir 250 millones de euros en el proyecto, que contempla la construcción de 783 viviendas, dos hoteles y dos campos de golf de dieciocho hoyos. En esta inversión, no está incluida la construcción de las viviendas de lujo, que podría cifrarse en 600.000 euros de media por unidad. El nuevo resort, que tiene el nombre provisional de Club de Campo y Golf de Ronda, se ubicará sobre una superficie de ochocientas hectáreas y contará con una zona comercial, dos centros de enseñanza y un centro ecuestre.
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NOTICIA > - Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Sacresa y el grupo hotelero Hotusa invertirán 15 millones de euros en la construcción y explotación de un hotel en los terrenos de Can Ametller de Sant Cugat (Barcelona) y que está previsto que entre en funcionamiento a finales de 2010, según informó hoy Sacresa.  El nuevo hotel, de 4 estrellas, tendrá unos 8.000 metros cuadrados distribuidos en 141 habitaciones, una zona de spa, fitness y piscina, salones de convención, una zona de restauración así como una zona de negocios.   El edificio está ubicado en la confluencia de la autopista AP-7 y de los Túneles de Vallvidrera, que conectan Sant Cugat con Barcelona, y cercano a la estación de los Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), junto a la Masia Restaurante Can Ametller y al Hospital General de Catalunya.  El grupo Sacresa, propiedad de la familia Sanahuja, es una de las principales empresas inmobiliarias españolas, especializada en la proyección y promoción del desarrollo integral de una amplia gama de productos de este sector
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > Expansión y económicos
Valor añadido > -NH Hoteles, la primera hotelera urbana española, está sufriendo colateralmente las consecuencias de la crisis de liquidez y confianza que azota los mercados de crédito, junto al cambio de ciclo que afronta el sector inmobiliario español.  Sus planes de vender total o parcialmente su inmobiliaria Sotogrande, en la que controla el 98% del capital desde que, a finales del pasado año, lanzara una opa por el 22% que aún no controlaba, mayoritariamente en manos de Caja Madrid, se encuentran  en suspenso,  a raíz de la aparición de un escenario crediticio disuasorio para operaciones corporativas como es la venta de Sotogrande, doblemente afectada, además, por tratarse de un sector fuertemente endeudado y que se encuentra en pleno proceso de ralentización, fundamentalmente en la costa.  El aplazamiento de esta operación, que lleva más de cinco meses en el mercado, tiene lugar en un contexto en el que el valor de las fusiones y adquisiciones que tuvieron como objetivo compañías nacionales en el tercer trimestre del año se limitó a 12.000 millones de euros,  el peor dato desde el último trimestre de 2005. “Es cierto que la operación de Sotogrande se ha pospuesto, por las condiciones actuales de los mercados”, señalan fuentes de la hotelera presidida por Gabriele Burgio.  Sin apenas liquidez en sus títulos –sólo cotiza el 2% de la empresa– el valor en bolsa de Sotogrande asciende a 570 millones de euros, lo que implica un importante descuento respecto a los más de 700 millones de euros a los que asciende el valor neto de sus activos.Entre principios del mes de mayo, fecha en la que NH puso la operación en manos de N+1, y el pasado mes de agosto, fecha del inicio del credit crunch, la hotelera recibió tres ofertas por su filial, dos de ellas por el 100% y la tercera por el 75% del capital. Según fuentes próximas a las negociaciones, las tres propuestas fueron rechazadas por NH por diferencias respecto al precio. Desde entonces, la situación no ha cambiado: los candidatos no son capaces de pagar el precio que pide NH. “No tenemos ninguna necesidad de vender Sotogrande; la operación no está obligatoriamente contemplada en el plan de expansión 2007-2009, y por lo tanto, no vamos a venderla a un precio bajo”, señalan en la cadena hotelera. NH no se planteó necesariamente la operación como una venta del 100% de los títulos de Sotogrande, si bien ha estado abierta a recibir ofertas por la totalidad.  De hecho, la cadena se planteó  inicialmente tres opciones: la venta total, una transmisión parcial de los títulos, o incluso el reflotamiento en bolsa de la compañía, manteniendo el 51% de las acciones en su poder. El objetivo sobre el papel de esta operación a principios de año era financiar el ambicioso plan de expansión de NH, destinado a alcanzar en 2009  una cartera de 72.000 habitaciones, y reducir deuda, tras las adquisiciones de las hoteleras italianas Jolly y Framon.  Meses después, la holgada situación financiera de la que disfruta NH, gracias a  una ampliación de capital por 250 millones de euros y a la reciente firma de un crédito sindicado por 650 millones, negociado en óptimas condiciones un mes antes del estallido de la crisis financiera, deja a la hotelera las manos libres para acometer sobradamente su expansión sin necesidad de desprenderse de ningún activo.  Dirigida por Gustavo Gabarda, Sotogrande no es un negocio residencial al uso, sino un desarrollo turístico-residencial de lujo, cuyos clientes potenciales están menos expuestos al endurecimiento de las condiciones de los créditos hipotecarios. “Las ventas de Sotogrande no se están viendo afectadas por la crisis que afecta a la Costa del Sol”, explican en NH. La sociedad cuenta con tres promociones en venta, con residencias a partir de medio millón de euros, en el municipio gaditano de San Roque: Ribera de Marlin, Cimas de Almenara II y Cortijos de la Reserva, además  de proyectos en República Dominicana (Cap Cana), Sicilia (Donna Fugata) y Castellón.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -Fuentes de Obras Públicas ya adelantaron que el PGOU de Osuna tenía un Informe de Incidencia Territorial negativo, al recoger crecimientos de población del 127 por ciento y demasiadas propuestas de viviendas en núcleos diseminados. Pero lo más interesante del diagnóstico que los técnicos de la Junta hacen de los proyectos ursonenses es lo que afecta al campo de golf del Agujetero, ya que puede dar pautas de la postura ante otros proyectos similares existentes en la provincia y vinculados a grandes complejos de viviendas. El Ayuntamiento intentó adelantar esta actuación al PGOU con una modificación de las normas subsidiarias, para recalificar 1,7 millones de metros junto a la SE-466, a medio camino entre el núcleo de Osuna y la pedanía de Puerto de la Encina, para un campo de 18 hoyos, con 1.362 viviendas y hoteles. Pero la Junta dice que “no está justificada la excepcionalidad” de crear “un núcleo urbano completamente desvinculado del actual” y que la SE-466 “no tiene capacidad para soportar” el crecimiento propuesto. También rechaza el “modelo extensivo de ocupación de suelo”, con sólo 7,7 viviendas por hectárea, “que requiere actuaciones notables de infraestructuras para garantizar la prestación de los servicios urbanísticos básicos”. Por otro lado, aduce una falta de definición de las infraestructuras. La Agencia Andaluza del Agua, adscrita a la Consejería de Medio Ambiente, cree que no se justifica la disponibilidad de recursos hídricos y que las nuevas infraestructuras del ciclo integral del agua se recogen en el convenio firmado con los promotores, pero no en un estudio de detalle. La propia Dirección General de Planificación y Ordenación Turística duda del carácter turístico del complejo, y apunta que el número las casas por el que se apuesta “hace pensar si el campo de golf obedece más bien a un argumento de venta de una promoción residencial”.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo
Valor añadido > -Fadesa ha vendido activos hoteleros y terrenos a sociedades vinculadas a Manuel Jove, su antiguo propietario y presidente. El importe total ha ascendido a 118,4 millones de euros, más IVA, de los que 31,7 millones corresponden a seis hoteles.  Los establecimientos en cuestión son el Hotel Portazgo, el Hotel Apartamento As Galeras, el Hotel Balneario de Villalba, el Apartotel Husa Vallés y el Hotel Front Maritime-Husa Barcelona. Los tres primeros están en Galicia y los dos últimos en Catalunya. Además, el grupo ha traspasado las acciones que tenía en la sociedad mercantil Hotel Matogrande, propietaria del Barceló Coruña, y que ascendían al 83,5% del capital. El escrito recoge que “Barceló, titular del resto (16,5%), también ha transmitido sus participaciones”. El comprador se ha subrogado a “todas las deudas hipotecarias, que gravan dichos inmuebles”. La transacción también ha incluido, por 86,6 millones, el 50% de la superficie de determinadas fincas en Zapateira-Culleredo y el 100% de unos terrenos en O’Real, en la provincia de A Coruña, y el 30% de unas parcelas en Chirimías, en Almería.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor añadido > -La cadena TRH, integrada en el Grupo Tremón, invertirá 60 millones de euros en la construcción del Hotel Sherry Golf Resort, cuya primera piedra ha sido colocada hoy junto al campo de golf de Guadabajaque, en Jerez de la Frontera (Cádiz). En declaraciones a los periodistas, el concejal de Fomento Económico del Ayuntamiento de Jerez, Francisco Lebrero, subrayó que esta inversión “afianza la imagen de calidad hotelera de la ciudad con una instalación de gran capacidad de alojamiento, un tipo de hotel que responde a la creciente demanda del turismo de incentivos y congresos”. Por su parte, los responsables de la cadena destacaron que la elección de Jerez ha sido motivada “por las ayudas y facilidades ofrecidas por el Gobierno municipal” y calcularon que el complejo hotelero generará alrededor de 200 puestos de trabajo directos e indirectos. El Hotel Sherry Golf Resort tendrá una capacidad de cerca de 600 camas, que se distribuirán en siete edificios distintos. El edificio principal contará con 151 habitaciones individuales y dobles, mientras otro edificio de cuatro plantas acogerá a 48, y podrá construirse también un complejo de bungalós. Los siete edificios proyectados se sitúan en una parcela de 25.380 metros cuadrados de superficie, de los cuales el 70 por ciento se destinará a zonas ajardinadas, piscinas e instalaciones al aire libre, en conexión directa con el campo de golf municipal de Guadabajaque.  La cadena hotelera TRH gestiona 14 hoteles repartidos entre Andalucía, Madrid, Castilla-La Mancha, Aragón, Baleares y Canarias. Dentro de sus planes de expansión, el grupo hotelero tiene previsto construir nuevos complejos, además de en Jerez, en Valencia y Sevilla. El Grupo Tremón, en el que se integra TRH, cerró el ejercicio 2006 con unos ingresos de explotación de 203 millones de euros, datos que lo confirman como uno de los principales holding del sector turístico nacional
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NOTICIA > -Turismo > hoteles
Valor añadido > -Sol Meliá, Iberostar, Riu Hotels, NH Hoteles y Paradores de Turismo concentraron durante el pasado ejercicio el 21% de la facturación total del sector, que se situó en los 10.700 millones de euros, lo que supone un incremento del 8,5% con respecto al año precedente, según un informe sobre establecimientos hoteleros de DBK. La consultora afirma que en 2006 “se acentuó la tendencia de aceleración del ritmo de crecimiento de la actividad hotelera, en un contexto de positivo comportamiento de la demanda turística, tanto de viajeros españoles (un 5,4% más) como de extranjeros (6,3%)”. Por otro lado, el informe admite que, "contrariamente a lo que venía sucediendo en años anteriores, en 2006 se produjo un ligero incremento de la estancia media de los turistas, de tal manera que el número de pernoctaciones se incrementó en un 6,2%”. Igualmente, tuvo lugar “un sensible crecimiento en las categorías de cuatro y cinco estrellas”, aumentando los ingresos medios por establecimiento.  Más hoteles abiertos  El número de establecimientos hoteleros abiertos en la temporada alta del pasado ejercicio ascendió a 15.969, tal y como afirman desde DBK. La planta hotelera alcanzó los 1,53 millones de plazas, un 3,3% más que en el mismo mes del año anterior, habiendo aumentado en 56.800 plazas los hoteles. Por otra parte, las plazas en hoteles de cuatro y cinco estrellas aumentaron un 9% y un 15%, respectivamente, mientras que en el resto de categorías se registró un estancamiento o un descenso. En dicho estudio se prevé un crecimiento de la facturación cercano al 7% para 2007, lo que significaría alcanzar unos 11.450 millones de euros. Respecto a 2008, el ritmo de crecimiento del mercado es susceptible de moderarse, hasta el 5%-6%. En lo respecta a la demanda, tanto nacional como extranjera, ésta seguirá teniendo una "positiva evolución en el bienio 2007-2008, gracias a la favorable coyuntura económica, las acciones de promoción de España como destino turístico o la celebración de acontecimientos deportivos y culturales”.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > rentabilidad de los 5 estrellas > diario de Mallorca y económicos
Valor añadido > -El lujo de los hoteles de cinco estrellas esconde a menudo un rendimiento inferior al de otros alojamientos más modestos. Un informe de la consultora Ernst & Young hecho público recientemente sostiene que los establecimientos vacacionales de esta categoría “se sitúan en niveles de rentabilidad del 0% e incluso con pérdidas”.El documento titulado ´Indicadores económicos de la industria hotelera española´ se basa en datos contables del año 2005 y de los primeros nueve meses de 2006. Hasta septiembre del pasado año, los hoteles de cinco estrellas registran un aumento de la ocupación, pero no así del margen neto de rentabilidad, que persiste en su caída desde septiembre de 2005.El socio y director de la oficina de Palma de Ernst & Young, Antoni Bosch, atribuye esta circunstancia al “impacto de las amortizaciones”. A su juicio, la inversión económica en este tipo de alojamientos tan exclusivos resulta muy alta. Además, tampoco se han visto ajenos a la competencia, tanto en precios como en servicios, apostilla.El presidente de la Federación Hotelera de Mallorca (FEHM), Antoni Horrach, entiende que el segmento de hoteles de lujo implica “un riesgo adicional” para la empresario debido al desembolso que supone su puesta en marcha. La ocupación de las habitaciones en las categorías inferiores resulta “más segura” gracias a la contratación que hacen los tour operadores, abunda. “El cliente compra muy bien y es muy sensible al precio”, añade. En vacacionales, el descenso de rentabilidad también afecta a la categoría de cuatro estrellas, mientras los de tres ofrecen resultados positivos desde 2005.El informe de Ernst & Young destaca el desarrollo del sector hotelero balear tras una época de sombras. Para la elaboración del texto, la consultora ha recabado información de 300 establecimientos, el 20% de la oferta hotelera de España.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Barceló ha llegado a un acuerdo con la británica Dawnay Shore Hotels para alquilarle 20 establecimientos de la prestigiosa cadena Paramount Hotelsen en Reino Unido. Barceló desembolsará por el arrendamiento 28 millones de libras (41 millones de euros) durante el primer año de contrato. Los hoteles de cuatro y cinco estrellas son para la empresa española "una oportunidad de crecimiento" y la convierte en la hotelera del país con mayor presencia en Reino Unido. El contrato de alquiler estipula que Barceló gestionará los establecimientos, la mayoría en edificios históricos y situados en diferentes zonas de Escocia, Gales e Inglaterra, durante 45 años, en los que la renta se irá incrementando cada doce meses.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo > Vivienda
Valor añadido > -La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 2.252 millones de euros hasta mayo, lo que supone un incremento del 19,2% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.888 millones de euros, según datos del Banco de España.  De este modo, Las inversiones foráneas en inmuebles confirman la tendencia de ascensos que se prolonga desde principios de este año, si bien a un ritmo menor que el marcado durante el mes pasado, cuando el incremento fue del 26,2%.  Con todo, esta evolución esta aún lejos de apuntar a las cifras récord que se alcanzaran en el año 2003, con 7.072 millones de euros, momento a partir del cual estas inversiones no han parado de caer.   Así, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.766 millones el pasado año.   Por su parte, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero se incrementó un 74,1%, y pasó de 839 millones de euros en mayo de 2006 a 1.461 millones en 2007, el 61% de todo lo invertido en 2006. De esta manera mantienen un mes más la tendencia iniciada en 2005 con un ritmo de crecimiento acelerado en términos interanuales.  Con todo, las inversiones en el exterior descendieron un 12,3% en mayo respecto al mes precedente, mientras que las inversiones extranjeras en España aumentaron un 3%.
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NOTICIA > - Turismo > Puertos > Andalucía > Málaga > el País y locales
Valor añadido > -La Junta y el Ayuntamiento de Málaga mantienen profundas discrepancias sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que tramita el municipio, especialmente por la localización de algunos de los proyectos de expansión residencial diseñados en la vega del río Campanillas y Churriana, o la construcción al norte de la ronda este, que Medio Ambiente ha declarado "inviables". El alcalde, Francisco de la Torre, no ha incluido el asunto en la agenda que hoy planteará al presidente Manuel Chaves, pues espera que se solvente en la esfera técnica. El informe de incidencia territorial que realizó la Secretaría General de Urbanismo tras la aprobación inicial del PGOU ya consideró "sobredimensionada" la previsión de 74.000 nuevas viviendas contempladas y aconsejó replantear los desarrollos previstos en el entorno de los núcleos de Campanillas, Santa Rosalía-Maqueda, Colmenarejo y La Huertecilla, todos ellos al oeste de la ciudad, donde se proyecta el grueso de la nueva expansión de Málaga. A estas recomendaciones se ha sumado ahora una nueva traba. El informe de impacto ambiental emitido en julio por la consejería del ramo considera "inviables" los planeamientos propuestos en la Sierra de Churriana y Colmenarejo, por el fuerte impacto sobre el medio natural; y en la zona norte de Campanillas por considerarla zona potencialmente inundable. Además, Medio Ambiente condiciona la admisión de otros desarrollos previstos en la misma zona, como Maqueda, y en Puerto de la Torre a la realización de estudios más precisos sobre contaminación ambiental en la zona (Maqueda está dentro del área de posible impacto de la proyectada central térmica de ciclo combinado y Lagar de Oliveros y San Cayetano, en Puerto de la Torre, por la construcción de la segunda ronda). Igual hace con uno de los proyectos que más polémica política ha levantado, las torres en los antiguos terrenos de Repsol. El informe de impacto ambiental estima además inviables otras actuaciones como la conversión en uso residencial y comercial de suelos que ahora son zonas verdes en el entorno del Monte Gibralfaro (Camino Nuevo y Cañada de los Ingleses) y la marina deportiva en Arrainjanal -descartada ya en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) y por el Ministerio de Medio Ambiente, que ha iniciado los trámites de compra de suelo para protegerlo-. Medio Ambiente no se ha pronunciado sobre los otros dos puertos deportivos contemplados en el nuevo PGOU de Málaga, El Morlaco y El Candado, sobre los que emitiría informe cuando se elaboraran los proyectos respectivos. El POT de la Junta no contempla ningún nuevo puerto deportivo en el término municipal malagueño. Otro asunto de calado es el salto a la ronda este y la construcción por encima de ésta en suelo hasta ahora no urbanizable, con fuertes pendientes y erosión, y limítrofe con el parque natural de Los Montes de Málaga. El Ayuntamiento ha previsto varias actuaciones con unas 500 viviendas ligadas a equipamientos "singulares". Pero el informe de impacto ambiental también lo considera inviable pues aunque reconoce que el modelo propuesto es "de muy baja densidad (166 hectáreas para 500 viviendas), supone un elevado consumo de suelo, factor que debe valorarse como un recurso natural escaso y no renovable", por lo que le atribuye un impacto "elevado". Medio Ambiente descarta también la construcción de una segunda ronda este de circunvalación contemplada en el PGOU. Sobre este proyecto ya se pronunció también la Consejería de Obras Públicas, que lo consideró "innecesario" porque no hay una demanda que lo justifique. Pero el Ayuntamiento no quiere dar su brazo a torcer sobre la construcción al norte de las rondas, que Obras Públicas sólo está dispuesta a considerar si se concretan los equipamientos singulares de los que habla el consistorio y los justifica adecuadamente.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Diario sur y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha ordenado la ejecución de la sentencia que ordena anular la licencia de obras con la que se construyó el hotel NH Alanda. El auto, al que ha tenido acceso este periódico, fue remitido la semana pasada y da un plazo de diez días para que se lleve a efecto el fallo judicial.  El escrito del TSJA señala que, transcurridos dos meses, cualquiera de las partes afectadas en el procedimiento puede pedir la ejecución forzosa de la decisión judicial, que podría suponer la restitución de la legalidad anterior a la construcción del edificio. El inmueble, propiedad de Edificaciones Tifan -sociedad del empresario Fidel San Román, uno de los procesados por prevaricación en el 'caso Malaya'- está amparado en una licencia ilegal concedida por el Ayuntamiento en marzo de 1999. Se trata de un complejo hotelero levantado sobre suelo clasificado por el anterior Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como urbano y sólo apto para viviendas unifamiliares. Ocupa también terreno para zona verde y de viario públicos. El aparcamiento del complejo se encuentra construido sobre suelo público destinado originalmente a parques y jardines y cedido a la promotora por el Ayuntamiento mediante una concesión administrativa. En el año 2001, la Consejería de Obras Públicas presentó un recurso ante estas irregularidades, pero un auto del TSJA rechazó al año siguiente ordenar medidas cautelares. PGOU  Independientemente de la forma en que se resuelva la ejecución de la sentencia, el nuevo PGOU contempla la regularización de este complejo mediante una fórmula que prevé la cesión a la ciudad de 8.466 metros cuadrados de suelo, un 40% del total.  Así, más de 3.400 metros cuadrados, donde actualmente se encuentran los aparcamientos, deberán destinarse a parques y jardines de titularidad pública, con lo que los dos edificios que componen las instalaciones del hotel quedarán separados. También se prevé recuperar 1.262 metros para viarios del sistema local, y otros 3.781 metros para el sistema general. Sobre esta superficie, los responsables del edificio deberán construir una calle que dé salida desde Nagüeles a la carretera nacional 340.
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NOTICIA > -Turismo > Murcia > la opinión
Valor añadido > -El campo de golf de Nueva Condomina es ya una realidad, al menos sobre el papel. La concejalía de Ordenación del Territorio y Urbanismo está a punto de conceder la licencia de obras a esta infraestructura, que será municipal y que se construirá en el complejo comercial y de ocio Nueva Condomina. Está previsto que las obras comiencen antes de final de año y que concluyan a finales de 2008 o a principios de 2009.
En septiembre, las concejalías de Urbanismo y Deportes comunicarán a Jesús Samper, dueño del Real Murcia y promotor del complejo comercial y de ocio al norte de la ciudad, los retoques que debe hacerle, antes de iniciar las obras, al campo de golf, que cuenta desde 2003 con la Declaración de Impacto Ambiental de la consejería de Medio Ambiente favorable. El concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, explicó a esta redacción que el campo cuenta con 18 hoyos y que cumple con las normas urbanísticas. Por su parte, el concejal de Deportes, Miguel Cascales, indicó que se firmará un convenio para la gestión del campo de golf y adelantó que el estadio podrá acoger grandes eventos deportivos o lúdicos.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El Ejecutivo no está dispuesto a repartir ayudas generalizadas al sector hotelero. Es la respuesta de la Secretaría General de Turismo ante la petición de ayudas fiscales realizada por la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat). En la misma, los empresarios solicitaban un IVA reducido y rebajas en las cotizaciones de los empleados para mejorar la ocupación hotelera en temporada baja y corregir la estacionalidad del sector en España. Amparo Fernández, secretaria general de Turismo, asegura a Cinco Días que las ayudas se repartirán tras hacer un análisis sobre las necesidades destino por destino. 'Debe haber un cambio radical en la manera de definir el futuro del sector a corto plazo. No sólo hay que mirar el lado de la oferta, también el de la demanda. Hay que atraer a turistas que gasten más y recualificar los destinos de sol y playa'. Estas ideas se han ido incluyendo en la fase de debate del programa Horizonte 2020, impulsado desde el Gobierno para revalorizar el sistema turístico español en los próximos trece años. Para ello ha creado distintos grupos de expertos que han realizado un diagnóstico sobre ocho asuntos estratégicos para el sector (competitividad, sostenibilidad, innovación, personas, conocimiento, marketing y productos).
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Turismo > Refinanciación de deuda > Cinco Días y otros
Valor añadido > -NH firma un crédito de 650 millones para cancelar deuda > NH acaba de pedir un crédito a 34 entidades por un valor de 650 millones de euros. Dirigirá este préstamo a cancelar su deuda, que asciende a 655,8 millones de euros (a finales del trimestre). Esta holgura económica le permitirá, además, financiar los planes de desarrollo previstos en Europa en los próximos años.  En un comunicado remitido a la CNMV, NH explica que los bancos le ofrecían el doble del crédito que pidió, es decir, 1.363 millones de euros. 'Esto se debe a la confianza que tiene el mercado en la compañía y en su marcha del negocio', según el citado comunicado. Entre las entidades bancarias que le han concedido el crédito de 650 millones de euros, se encuentra el BBVA, que actúa como banco agente. Las condiciones del préstamos mejoran el anterior, sobre todo, en cuanto al plazo de vencimiento previsto para cinco años. NH anunció hace unos meses su plan estratégico a fin de crecer en Europa. Las inversiones que suman 1.300 millones, se concentrarán básicamente en el crecimiento orgánico y en los principales mercados donde ya tiene presencia. Con él prevé duplicar el número de habitaciones en los próximos tres años. El objetivo marcado por la cadena es de 72.000 unidades en ese tiempo. Los mercados prioritarios son Alemania e Italia. La sociedad dirigida por Gabriele Burgio anuncia que 'aprovechará las buenas perspectivas previstas para los próximos años en el segmento hotelero europeo'. La cadena estima conseguir con ello una rentabilidad operativa (Ebitda) de alrededor de 300 millones a final de 2009. Para su financiación, también aprobó una ampliación de capital por 250 millones de euros. El plan de expansión incluye las recientes incorporaciones a la cadena de la red italiana Jolly, lo que ha supuesto un desembolso de 700 millones de euros, incluida deuda.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo - hoteles > el mundo y otros
Valor añadido > -Invertir en hoteles ya no es cosa de pocos. De hecho, está empezando a ser cosa de muchos. Según un informe de la consultora DBK sobre el posicionamiento de las inmobiliarias en el sector hotelero, las sociedades inmobiliarias controlarán un 28,1% más establecimientos hoteleros al cierre de este año. El análisis habla de que 65 inmobiliarias con presencia en este sector coparon unos 285 hoteles en 2006, un aumento del 23,9% en el número de establecimientos respecto al año anterior. El incremento de la participación de las sociedades inmobiliarias en el sector hotelero responde, según DBK, a la tendencia hacia la diversificación de los ingresos, «ante la perspectiva de una desfavorable evolución del segmento de la promoción residencial». El crecimiento de cifras se detecta también en el ingreso que las inmobiliarias han obtenido por su actividad en el hotelero y que asciende a 800 millones de euros, un 26% más que el año anterior. El análisis revela que del total de los ingresos obtenidos a través del negocio inmobiliario en 2006, algo menos del 20% –unos 150 millones de euros– correspondió a la cesión de establecimientos para su explotación por terceros, mientras que la explotación propia de hoteles reportó en 2006 a las inmobiliarias unos 650 millones de euros. Además, la consultora asegura que las previsiones para el final de este curso apuntan a un incremento del 34,4% de los ingresos de las sociedades inmobiliarias por la actividad hotelera. Otro de los asuntos que toca el estudio de DBK es el sistema que los promotores utilizan para la gestión de los hoteles. Alrededor del 72% son gestionados de forma directa por las empresas inmobiliarias, bien a través de cadenas propias, bien como establecimientos independientes y, en algunos casos, bajo franquicia.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > cinco días y otros
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha vuelto a dictar sentencia contra otros tres hoteles, obligándoles a pagar derechos de emisión por cada televisor instalado en sus habitaciones.  Con esta decisión, el Tribunal Supremo consolida el cambio jurisprudencial adoptado en la anterior sentencia contra el Hotel Puente Romano (Marbella), dictada el 7 de abril. El Supremo estima así una vez más las demandas interpuestas por Egeda (Entidad de gestión de derechos de los productores audiovisuales), que lleva desde 1996 luchando para que la justicia reconozca sus derechos. En esta ocasión la sentencia condena a los hoteles Marbella Club, Hotel Regente, Ifa Dunamar y Ifa Beach, estos dos ultimas localizados en las Islas Canarias. El fallo del Tribunal Supremo obliga a estos hoteles a suspender la emisión de 'las obras y grabaciones audiovisuales contenidas en las emisiones de televisión', hasta que no dispongan de la pertinente autorización de Egeda. La sentencia expone y analiza el derecho de los productores de obras y grabaciones audiovisuales a autorizar la comunicación pública de los contenidos que sean transmitidos a través de la señal de televisión en las distintas estancias y apartamentos hoteleros.  El 1 de junio de este mismo año, el Tribunal Supremo reconoció que la emisión de televisión en las habitaciones de hotel suponían un acto de comunicación pública. Al considerarlo así, las cadenas hoteleras están obligadas a pagar un canon en función de derechos audiovisuales. Al consolidarse esta jurisprudencia se acaba definitivamente con la polémica cuestión del pago de derechos de autor por la distribución de la señal de televisión en hoteles.
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NOTICIA >-Turismo > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > -Barceló invierte 120 millones en un gran complejo en Huelva  El grupo turístico Barceló ha desembolsado 120 millones de euros en la construcción de un complejo vacacional en Punta Umbria (Huelva).
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -MedGroup ha comprado el 100% del resort Pueblo Eldorado Playa de Cambrils, en la provincia de Tarragona, al turoperador suizo Hotelplan.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Turismo > puertos deportivos > Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha sacado a licitación pública las obras de construcción de un nuevo acceso al puerto deportivo de Chipiona (Cádiz) con un presupuesto base de 1, 2 millones de euros y un plazo para que las empresas interesadas presenten sus ofertas hasta el próximo 28 de junio. Según ha informado la Consejería en una nota, se trata de un acceso rodado independiente, que servirá también para estructurar toda la zona que está creciendo de forma anárquica hasta la vía del antiguo ferrocarril. La creación del puerto ha tenido 'gran trascendencia' en el desarrollo urbanístico de Chipiona, ya que la Junta y el Ayuntamiento se han planteado la necesidad de remodelar el área cercana al puerto, tanto en materia de infraestructuras, como impulsando la creación de apartamentos y zonas de ocio, de forma que se configure un auténtico puerto deportivo de 'gran atractivo' para la comarca de la Costa Noroeste de Cádiz, especialmente turística. Este nuevo acceso evitará el paso del tráfico rodado por el viario urbano, creando una vía de acceso directa desde la carretera A-480 que une Chipiona con Jerez de la Frontera (Cádiz) a través de la localidad gaditana de Sanlúcar de Barrameda. Así, la nueva vía trata de adaptar el trazado del Camino de los Granadillos a un nuevo tramo de carretera, de forma que el acceso al puerto será una vía que circunvale por el norte la localidad chipionera. La actuación, que tiene un kilómetro de longitud, se dividirá en dos fases diferenciadas, la primera de ellas de carácter interurbano, con una sola calzada, con un carril en cada sentido y carril bici en la margen derecha. La segunda fase tiene un carácter más urbano, ya que se construirá un bulevar de doble calzada, con dos carriles para cada sentido de circulación, más zonas de aparcamiento y acerados y un carril bici que continuará hasta el Puerto Deportivo. La nueva vía comienza en una rotonda existente en la carretera A-480 y finaliza en una nueva rotonda que se construirá al final de la Avenida Rocío Jurado, en las inmediaciones del puerto deportivo.La tercera glorieta se sitúa en el punto kilométrico 0, 359, donde la carretera se cruza con una vía verde por donde antiguamente circulaba el ferrocarril de El Puerto de Santa María (Cádiz) a Sanlúcar de Barrameda.
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