NOTICIAS INMOBILIARIAS

TURISMO – HOTELES NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de TURISMO – HOTELES

NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -El grupo francés Pierre & Vacances triplicará su presencia en nuestro país con su actividad principal: la gestión y el desarrollo de apartamentos vacacionales. Este año explotará cuatro nuevos resorts, poniendo en el mercado 714 apartamentos para alquilar en Manilva y Estepona (Costa del Sol), Altea (Costa Blanca) y Bonmont (Costa Dorada). Pero, además, ha firmado recientemente un acuerdo con Nexity para la construcción de su primer alojamiento de apartotel en ciudad. Ha escogido Barcelona, concretamente, Sant Cugat del Vallés. El complejo que llevará la marca Orion International, no será el único. 'Tenemos previsto desarrollar apartoteles urbanos en los principales destinos españoles: Madrid, Barcelona y Valencia', explica Pont. El edificio de apartamentos se abrirá previsiblemente en 2010. Pierre & Vacances está presente en España desde hace tres años, pero había frenado su plan de inversiones hace un año y medio. Sólo contaba con dos complejos de apartoteles en la costa. Uno en Tossa de Mar, en la Costa Brava, con 38 apartamentos y otro en Bonmont, en la Costa Dorada, con 215 unidades.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda > Andalucía > Expansión y locales
Valor añadido > -Taylor Wimpey, una de las mayores promotoras de viviendas del Reino Unido, logró aumentar las ventas de casas en la costa española en el segundo semestre de 2008 respecto al primero, si bien para ello tuvo que rebajar los precios más de un 30%. La firma rebajo el precio medio de sus casas desde 403.000 euros hasta los 270.000 euros. La mayoría de los compradores de los inmuebles, ubicados en Málaga, Alicante y Mallorca, son británicos que buscan una segunda residencia en España.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Barceló Hotels & Resorts incorporó 26 hoteles en 2008 y cerró el ejercicio con un total de 186 hoteles y 46.997 habitaciones en 16 países, lo que le permite acercarse al objetivo que se marcó en su Plan Estratégico la compañía, que prevé superar los 200 hoteles en 2010.   "El año 2008 ha sido, al igual que los últimos tres ejercicios, un excelente año para la expansión de Barceló Hotels & Resorts", recalcó la cadena hotelera en un comunicado. Los 26 establecimientos incorporados el pasado año están mayoritariamente ubicados en España y en Estados Unidos. Concretamente, la cadena hotelera mallorquina abrió 16 establecimientos en Estados Unidos, cinco en España, y uno en República Checa, Alemania, Túnez, Cuba y Guatemala, respectivamente.  Así, mientras Barceló finalizaba 2006 con 128 hoteles y 2007 con 162, el pasado ejercicio superó los 180 establecimientos.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Murcia
Valor añadido > -El presidente de Murcia, Ramón Luis Valcárcel, ha anunciado que en los próximos dos años están previstos 18 nuevos establecimientos hoteleros y ha opinado que en tiempos de crisis el Turismo "es una de nuestras principales bazas" como "generador de empleo y dinamismo económico".Valcárcel ha destacado la apuesta del Gobierno de Murcia por la calidad en los establecimientos hoteleros y ha señalado que el objetivo es que ésta "sea el elemento diferenciador en nuestra oferta turística" tanto en el Sector público como en el privado. Así, esta apuesta se ve reflejada en "el cambio cualitativo" que se está produciendo en la oferta hotelera "con un destacado aumento de los establecimientos". El presidente autonómico ha hecho estas declaraciones en el acto de inauguración del nuevo Hotel Riscal en el municipio de Puerto Lumbreras, donde ha insistido en la gran importancia que tiene la actividad hotelera en la Región. El establecimiento dispone de 61 habitaciones distribuidas en cuatro plantas —dos de las cuales están destinadas a personas con discapacidad— que suman 126 camas en total y cuenta con cuatro triples, una habitación junior suite y 54 dobles. Además, la oferta del Hotel Riscal se completa con cinco salones para actos y celebraciones y dos aparcamientos, uno subterráneo y otro descubierto. El primer Hotel Riscal de este municipio murciano se fundó en 1952 y estaba ubicado en la plaza de la Constitución en el actual edificio del Ayuntamiento para posteriormente trasladarse en 1964 a la antigua carretera de Granada. Las obras del establecimiento recién inaugurado, por su parte, comenzaron en abril del año pasado. Puerto Lumbreras dispone de un total de 258 plazas hoteleras y se trata, según Valcárcel, de "un ejemplo en lo que se refiere a la recuperación de su patrimonio cultural".
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -El turismo español entró en 2008 en una crisis de la que no se recuperará hasta 2010, según las previsiones difundidas hoy por la Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur). Su vicepresidente ejecutivo, José Luis Zoreda, ha destacado que el sector empezó a notar más tarde que el resto el cambio de ciclo tras hacerse patente a partir de verano la caída de la demanda nacional, aunque con más intensidad. El turismo, industria que representa el 10% de la economía española, por primera vez en la última década no suma en 2008 al crecimiento de España, sino que resta, ya que el PIB turístico -ISTE- (elaborado por este lobby turístico y que analiza la evolución del sector) cayó un 1,1% respecto a 2007. Si se prolonga la crisis, añade Exceltur, los expertos auguran "recortes drásticos de plantilla" en los próximos meses que podrían suponer la destrucción de unos 100.000 empleos hasta el mes de mayo, un 6% del total. Asimismo, el sector ha registrado en 2008 una importante caída de los ingresos del 4,1%, aunque las previsiones para 2009 son aún peores ya que auguran un descenso del 5,7%. Un hecho que, unido a la menor llegada de turistas (un 3,8% menos), está provocando un recorte del gasto medio diario en destino que se deja notar en el PIB turístico y está detrás del descenso del 3% previsto para 2009 y el mencionado retroceso del 1,1% de 2008, el primero desde 2002, cuando cayó un leve 0,2%.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Baleares
Valor añadido > -El Hotel Palacio de Avenida ha abierto en pleno centro de Palma de Mallorca después de un proceso de remodelación que ha convertido un emblemático cine en un establecimiento de cuatro estrellas.  Dos años de obras y una inversión de 10 millones de euros han sido los responsables de que el cine de la Plaza España de Palma pase a ser un hotel de 68 habitaciones  > El Hotel Palacio Avenida es el cuarto establecimiento con el que cuenta Urban Rustic Hotels en Palma de Mallorca
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Nuevos inversores buscan alojamiento hotelero en España
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Financiación > Turismo
Valor añadido > -El sector turístico puede solicitar los préstamos con cargo al Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (FOMIT), cuyo volumen se incrementó hasta los 25 millones de euros a través del Real Decreto 1916/2008, publicado el pasado sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Dicho decreto fue aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 27 de noviembre, e incluía también modificaciones que flexibilizan los criterios en la concesión de dichos créditos, como la eliminación del tope de población exigida a un municipio para poder acceder a los mismos, ampliándose el abanico de municipios beneficiarios del Fondo. Durante los últimos tres años, estos fondos estaban reservados a municipios con un tope de población de 100.000 habitantes en razón de la menor capacidad de endeudamiento de los mismos frente a poblaciones mayores. Sin embargo, el Gobierno ha estimado conveniente flexibilizar el acceso a esta fuente de financiación a todo tipo de destinos turísticos maduros, tanto por razones de equidad como por el efecto demostración que pueden tener las actuaciones financiadas en municipios de mayor dimensión.  El Consejo abre la posibilidad de ampliar la cuantía de los préstamos FOMIT hasta los 25 millones de euros para proyectos desarrollados en el marco de un plan global de reconversión o modernización integral de un destino turístico maduro, cuya ejecución se realice por una entidad constituida al efecto por la Administración General del Estado, con otra u otras Administraciones públicas o entidades públicas o privadas. Junto a los préstamos a largo plazo y bajo tipo de interés, en sus cuantías normal y especial, se introduce la posibilidad de utilizar el Fondo para financiar los desembolsos de aportaciones que la Administración General del Estado pueda efectuar al capital social de aquellas sociedades que constituya o en las que pueda participar y cuyo objeto sea la renovación de destinos turísticos maduros.  Igualmente, el Decreto permitirá la posibilidad de que fondos del FOMIT se constituyan en garantía sin contraprestación, para asegurar los préstamos que se otorguen en su caso por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) a favor de los beneficiarios del propio Fondo.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Empresas de turismo residencial de Andalucía estiman que este sector no se recupere y alcance una estabilización al menos hasta el año 2011, debido a la complicada situación económica, la caída del consumo y el retraso de la planificación urbanística.  El presidente de la Asociación de Empresas de Turismo Residencial, Deportivo de Salud de Andalucía (Promotur), Ramón Dávila, indicó respecto a 2008 que el balance es "muy negativo", ya que "han concurrido una gran cantidad de factores, todos negativos".  Al respecto, aseveró que estos factores "han llevado al sector  prácticamente a una situación crítica", con una caída de alrededor del 50 por ciento en relación al año anterior, descenso al que hay que sumar los registrados, aunque de modo "más suave", en ejercicios anteriores.  Dávila señaló que, para 2009, las previsiones "no son nada halagüeñas y probablemente continúe la evolución negativa" y recordó a Europa Press que el turismo residencial, "con independencia de su propia evolución, está condicionado además por una serie de factores externos de la economía en general".  "El sector tiene unos condicionantes propios, como el sobreprecio, el excesivo 'stock', la falta de confianza, la ausencia de financiación o la caída absoluta del mercado británico; unos problemas que hoy por hoy no se ven con posibilidades de superarse", lamentó. Además, precisó que también influye "la evolución general de la economía, la crisis financiera internacional y la necesaria reactivación del consumo", por lo que entendió que "lo fundamental es que la economía se reactive para que baje el 'stock' disponible".  Por tanto, apuntó que la previsión del colectivo es que la recuperación del sector se logre en un plazo de entre tres y cuatro años, estimando que para el horizonte de 2011 se alcance "una estabilización".  "El 'stock' existente tiene que ser absorbido y va a ser complicado", reiteró, al tiempo que incidió en que este proceso "también depende de la celeridad de los gobiernos para que parte de las viviendas libres puedan ser utilizadas como VPO". Por su parte, el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, subrayó que en la Costa del Sol arrastran "casi cuatro años de crisis" y consideró que "la tendencia lógica es que para 2010 o 2011 se inicie una recuperación".
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > las provincias y prensa local
Valor añadido > -Bétera aprueba construir 1.300 viviendas y un campo de golf en plena crisis inmobiliaria   El Ayuntamiento de Bétera aprobó de forma inicial la recalificación de cerca de un millón de metros cuadrados de suelo rústico ubicados en la zona conocida como el Manisero. 1.300 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos..., suenan a cifras de otros tiempos, de pleno boom inmobiliario. Pero, según el alcalde de la localidad, José Manuel Aloy (PP), este proyecto, cuyo promotor, encabezando una Agrupación de Interés Urbanístico es Onofre Miguel, piensa a medio plazo, cuando la crisis haya pasado y vuelvan las vacas gordas al mundo del ladrillo. El proyecto no es nuevo, en realidad fue presentado por notaría hace dos años y expuesto al público. Después de estar paralizado durante un tiempo, ahora el promotor ha decidido reactivarlo y después de varias conversaciones con el Ayuntamiento, "lo hemos visto interesante y beneficioso para el municipio", aseguró el alcalde. Según Aloy, habrá una compensación económica que revertirá en el Ayuntamiento "para realizar inversiones". La oposición cifró esta cantidad en seis millones de euros y aludió a un escrito presentado por la promotora en el Ayuntamiento en el que divide esta cantidad en varios plazos como "medidas compensatorias. De esta forma, el Consistorio recibirá, tras esta aprobación, un millón de euros, otro millón dentro de seis meses, dos millones cuando la Conselleria de Territorio le dé el visto bueno y otros dos millones cuando se apruebe la reparcelación. El alcalde de Bétera cree que este es un proyecto "a medio plazo", ya que todavía le quedan muchos trámites por salvar. Ahora será remitido a la Comisión Territorial de Urbanismo, donde se someterá al análisis por parte de los organismos con competencias en urbanismo, entre ellas la Confederación Hidrográfica del Júcar, que debe decidir si hay suficiente agua para las viviendas y el campo de golf.  El proyecto fue aprobado finalmente por el equipo de gobierno y tres de los cuatro ediles del PSPV. Votaron en contra la portavoz socialista y los ediles del Bloc y EU. El promotor, Onofre Miguel, tiene proyectos actualmente en Bahrein y algunas viviendas en stock en Valencia. "La empresa habrá hecho sus cálculos y habrá visto que es un negocio. Sino no lo haría", justificaba el alcalde. Todavía pasarán, sin embargo, algunos años hasta que este proyecto vea la luz. Aloy aseguró que son conscientes de que se trata de un proyecto muy importante, "pero no daríamos un paso adelante si no pensáramos que es bueno para el municipio". Los terrenos se encuentran situados junto a la carretera que une Bétera con San Antonio de Benagéber, enfrente del campo de golf de Torre en Conill.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Los inversores cerraron 49 compraventas de activos hoteleros valoradas en 795 millones de euros entre enero y noviembre, lo que supone casi la mitad que en el mismo periodo de 2007, cuando se registraron 91 transacciones por valor de 1.400 millones de euros, según el último informe 'Inversión hotelera' de CB Richard Ellis.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Prensa económica
Valor añadido > -Parquesol ha puesto en venta cuatro hoteles por un importe cercano a los 100 millones de euros. Estos inmuebles son el Hotel Recoletos en Valladolid, el Sofía también en la capital vallisoletana, el Apolo en Barcelona y el Rey Pelayo en Gijón. Del total, más de 75 millones corresponderían al Hotel Apolo. Un portavoz rehusó comentar la información. La inmobiliaria está en proceso de fusión con su máximo accionista, la constructora San José, y negocia con sus acreedores la refinanciación de la deuda de 649 millones.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > - Junta entrega ayudas para la remodelación de 18 hoteles > Entre la convocatoria de este año y la del año pasado, el montante total de inversiones destinadas a la mejora de los hoteles asciende a 35 millones de euros, y corresponden a 42 solicitudes de 36 empresas diferentes. La participación de la Junta es de 8,2 millones. En concreto se apoyan actuaciones destinadas a la obtención de una categoría superior a las tres estrellas y también las que persiguen un aumento de la accesibilidad para discapacitados. Además, a través de esta convocatoria también se sufraga la implantación de tecnologías, sistemas de ahorro energético, reciclado de residuos, medidas de seguridad y mejora medioambiental, entre otros conceptos. Los proyectos de modernización y mejora se desarrollarán en tres hoteles de Benalmádena (Holiday World, Riviera y Bali), Fuengirola (Fuengirola Park, Más Playa y Las Islas), Marbella (Rincón Andaluz, Baviera, Puente Romano, Reserva de Marbella, Fuerte Miramar SPA, El Fuerte y Don Carlos), Mijas (La Cala Golf) y Torremolinos (Natali, Cervantes, Parasol garden y Las Palomas).
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Rascacielos de Madrid
Valor añadido > -Eurostars Madrid Tower ya tiene fecha de apertura: el 9 de enero 2009. Esta vez sí que es definitiva. La cadena Hotusa, que gestiona el establecimiento, había fijado su estreno para el 17 de noviembre, pero problemas con la licencia municipal lo retrasaron. Ahora, ya lo tienen. El hotel cuenta con 474 habitaciones, incluidas 25 suites, equipadas con elementos propios de los edificios inteligentes y equipos audiovisuales de última tecnología. Además, el restaurante principal, especializado en gastronomía de autor, ofrecerá unas grandes vistas de la capital, ya que se situará en la planta 30 del edificio. El Eurostars contará además con un Health Club, situado en las plantas 28 y 29, que ofrecerán una amplia oferta de servicios de salud y belleza, y un «fitness center» equipado con aparatos cardiovasculares y de musculación de alto nivel. También dispone de más de 2.500 metros cuadrados de salas de reuniones entre las que destaca una sala sin columnas de más de 1.760 metros cuadrados, un espacio multifuncional ideal para la organización de todo tipo de eventos. El resto de salones, repartidos en dos plantas del edificio, son modulables para adaptar el espacio a las necesidades de cada cliente y cuentan con equipos de última tecnología. El hotel, de la cadena Eurostars Hotels, ocupa 30 plantas de la torre Sacyr, de 236 metros de altura. Este edificio, diseñado por Enrique Álvarez Sala y Carlos Rubio Carvajal es el único de las cuatro torres que ha sido proyectado por arquitectos españoles y que combina el uso terciario con el hotelero.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Expansión y prensa catalana
Valor añadido > -Ruptura en Apsis Hotels. Dos de los principales socios de la compañía, Gerard Gràcia y Jordi Roche han decidido seguir por separado en el negocio hotelero cinco años después de constituir la compañía, que actualmente operaba una red de 17 hoteles entre propiedad, gestión y comercialización. La decisión ha desencadenado una operación a varias bandas que supone el nacimiento de una nueva cadena hotelera, Acta Hotel, y la entrada de la familia Sumarroca en el capital de Apsis. La primera parte de la operación consiste en la compra del 100% de las acciones de Apsis por parte de Roche, ex presidente del Girona CF y de la Federació Catalana de Fútbol. En paralelo, Roche ha vendido el 50% del capital de Apsis –cuya sociedad matriz es Allium Hotels– a la constructora Teyco, propiedad de la familia Sumarroca, dueña también del Grupo Emte.  Teyco aportará a Apsis el hotel Porta Marina, situado en el distrito 22@ de Barcelona y que cuenta con una categoría de cuatro estrellas. La constructora se hizo con este proyecto en 2007, tras adquirirlo a la inmobiliaria Habitat, que promovía en los terrenos el complejo Ecourban.  Tras la ruptura, además del Porta Marina del 22@, entre los hoteles que siguen bajo el paraguas de Apsis destacan el hotel Golf Vichy Catalán, situado en Caldes de Malavella y el Mas Solà, de Santa Coloma de Farners, ambos en la comarca de La Selva.  La nueva Apsis contará sólo con siete hoteles pero mantendrá la propiedad de Ehoteling, una herramienta tecnológica para la comercialización de reservas en Internet que genera el 40% de los ingresos de la compañía y gestiona ya las ventas de cuarenta establecimientos.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -AC Hotels,  presidida por Antonio Catalán, ha invertido 27 millones de euros en el nuevo Hotel & Spa AC Baqueira, de su categoría más alta, Selection. Con este establecimiento, suma ya 19 aperturas en el segmento de cinco estrellas. Para el año que viene, AC Hotels tiene previsto abrir otro hotel Selection en la antigua Universidad Laboral de Gijón, que contará con 80 habitaciones. En lo que llevamos de año, la cadena lleva ya cinco aperturas que hacen un total de 92 hoteles operativos en España, Italia y Portugal.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El histórico hotel Puente Romano, donde se alojaron celebridades como Elisabeth Taylor, Sean Connery o el mítico establecimiento de gran lujo, Los Monteros, en la provincia de Málaga, se ponen a la venta. Como estos dos hoteles, varias decenas de establecimientos que en su día sirvieron de lugar de esparcimiento y lujo a muchas familias, tienen colgado el cartel, a la espera de comprador. Los motivos no son otros que el debilitamiento de la demanda de turistas y la menor apuesta de propietarios independientes quienes, en muchos de los casos, están ligados al negocio inmobiliario y, por tanto, a la crisis financiera. La patronal hotelera dice que 'vive momentos inciertos'. De momento, la industria no constata una crisis tan grave como la inmobiliaria, pero ven que su rentabilidad retrocede. Esto sucede con mayor intensidad en los establecimientos que se encuentran en la playa. En el trimestre de verano (julio, agosto y septiembre) la demanda extranjera en hoteles del litoral sólo avanzó un 0,8% frente al 7% de mejora de las visitas en los establecimientos de ciudad. En este escenario, sólo caben dos alternativas: o se compite con nuevas inversiones para mejorar el hotel, o se vende. Algunos de los empresarios han elegido la segunda opción por falta de liquidez. La mayoría de los edificios en venta son establecimientos emblemáticos y de cinco estrellas, que en el pasado tuvieron sus días de gloria. Algunos, incluso, se venden tras cerrar su actividad como el Don Miguel de Marbella (Málaga), cuyos propietarios buscaron fórmulas de beneficio rápido. Una de las comunidades más castigadas y con mayor contagio de ventas de establecimientos es Andalucía. Aquí unos 43 hoteles están en venta porque sus dueños quieren liquidez y buscan dejar en manos de otros una actividad cada vez menos rentable. Entre ellos se encuentran los hoteles Byblos de Mijas, Guadalpín en Marbella y Guadalpín Banús, todos ellos propiedad de la promotora inmobiliaria Aifos, y el Kempiski de Estepona. Además, están en venta el Puente Romano y el Incosol de Marbella.
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NOTICIA > -Turismo > Baleares
Valor añadido > -El Gobierno balear prepara un decreto ley, que prevé tener listo antes de final de año, para simplificar los trámites y facilitar las inversiones con el fin de que los empresarios del sector turístico balear sean los primeros en optar a las ayudas del Plan Renove del Estado en las mejores condiciones.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Murcia > Expansión y económicos
Valor añadido > -La Manga Club, el centro turístico más completo de España y uno de los mejores de Europa, propiedad del grupo inmobiliario Medgroup, se declara insolvente ante la imposibilidad de pagar su deuda de 97 millones de euros. Pasará mucho tiempo antes de que los aficionados al golf olviden este mal golpe. La Manga Club, el centro turístico de lujo más completo de España y uno de los mejores de Europa ubicado en Murcia, propiedad de la compañía inmobiliaria Medgroup, se declaró el jueves insolvente tras una fuerte caída de las reservas y de los clientes, que ha provocado que la compañía sea incapaz de hacer frente al pago de su deuda, que asciende a 97 millones de euros. Medgroup, cuyos máximos accionistas son Soros Real State Partners (45%), la firma de inversión inmobiliaria del multimillonario estadounidense George Soros, Perry Real Estate (45%) y el equipo directivo (10%), solicitó concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos), que fue aprobado el miércoles, para dos sociedades: La Manga Club (hostelería) e Inmogolf (inmobiliaria), de la que es propietario al 100% y que se dedican exclusivamente a La Manga Club. Reunión > Los administradores concursales se reunieron el jueves con miembros del comité de empresa y de los sindicatos, y con el equipo directivo para definir un plan de viabilidad que supondrá, como mínimo, una reducción de puestos de trabajo (el complejo cuenta con 700 empleados, incluido el hotel de cinco estrellas gestionado por Hyatt) que determinará el calendario de pagos a los acreedores. Medgroup, que compró el resort a una de las compañías líderes en transporte marítimo, P & O (Peninsular and Oriental Steam Navigation Company), a finales de 2004, ha achacado esta salida a la situación económica, que está afectando especialmente al sector turístico, lo que ha imposibilitado que la firma cumpla su plan de inversión previsto para 2008. Según fuentes de la compañía, el pasivo conjunto de ambas sociedades es de 97 millones, mientras que el valor de sus activos es de 170 millones. La compañía, líder del sector turístico residencial, tiene más de 20 sociedades filiales a través de las que explota sus distintos resorts. Nacido en los años setenta de la mano del magnate estadounidense Gregory Peters, el complejo alberga un hotel de cinco estrellas (el Hyatt Regency La Manga) y 1.800 apartamento y villas privadas, aproximadamente. Sus tres campos de golf de 18 hoyos le han convertido en uno de los mejores centros de Europa y el resort español más reconocido en Reino Unido, según fuentes del sector. Además, el complejo cuenta con 28 pistas de tenis, ocho campos de fútbol y dos de crícket. La Manga Club fue distinguido en 2006 como el mejor complejo de golf de España por los World Travel Awards, que también le concedió el premio al mejor de Europa en 2001, 2003 y 2005. Medgroup, la firma presidida por Jordi Robinat, ha señalado que mantendrá la actividad de La Manga Club, incluido el Hotel Hyatt Regency La Manga. El frenazo económico comienza a hacer mella en la promotora, que ha seguido la misma estrategia que algunos de sus competidores y que ha desinvertido en activos que no considera estratégicos. Así, hace unos meses, se deshizo de la cadena hotelera Express by Holiday Inn, que cuenta con la licencia del grupo británico InterContinental para explotar la marca Express en España, a través de la venta a un inversor particular portugués por 140 millones de euros, tal como publicó EXPANSIÓN el pasado 26 de septiembre. La promotora catalana cerró el pasado ejercicio con una facturación de 88,95 millones de euros y cuenta con 1.036 empleados. Fuentes de la cadena Hyatt, que gestiona en el complejo el Hyatt Regency, de cinco estrellas, y el Hyatt Las Lomas, con 111 villas y apartamentos, han confirmado que ambos siguen operativos y que la demanda de clientes se mantiene. Una salida del complejo turístico dejaría al grupo hotelero sin representación en España, después de que, el pasado 28 de octubre, el grupo portugués Sodim SGPS, propietario del Hotel Villa Magna (ubicado en el madrileño Paseo de la Castellana), anunciase su intención de asumir la gestión del establecimiento, que llevaba Hyatt desde 1990.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo
Valor añadido > -Tremón dice que su actividad hotelera no se verá afectada por el concurso voluntario de acreedores La inmobiliaria Tremón, que gestiona hoteles en la Costa del Sol y el parque de atracciones Tivoli, asegura que su actividad hotelera y el recinto de ocio no se verán afectados por el concurso voluntario de acreedores que ha presentado al no poder afrontar una deuda de 900 millones de euros. Tremón gestiona el hotel de cuatro estrellas "El Paraíso" de la localidad malagueña de Estepona, con 176 habitaciones, y otro en Mijas, el "TRH Mijas", con 204 habitaciones. Fuentes de la empresa han asegurado que el parque de atracciones Tivoli, situado en Benalmádena (Málaga), seguirá funcionando con total normalidad.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -La crisis del sector inmobiliario se hace especialmente aguda en el segmento de la llamada vivienda turística. En el último año, la venta de inmuebles de segunda residencia, que en provincias como Málaga han supuesto el grueso del crecimiento de la construcción, ha caído a niveles de 1983, según el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado. En lo que va de año se han vendido alrededor de 2.500 viviendas enfocadas al denominado "turismo residencial", frente a las 22.800 adquiridas en la Costa del Sol en 2006.
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NOTICIA > -Turismo > Urbanismo > Andalucía > Libertad Digital
Valor añadido > -El propio redactor del PGOU de Chiclana indicó la normativa a eliminar para legalizar un hotel
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU) aprobó de manera definitiva el Plan Especial de Valderrama. Se trata de una operación urbanística planificada desde hace una década y que conllevará la implantación de un campo de golf en suelo no urbanizable que no tiene crecimiento residencial, con lo que las únicas edificaciones posibles serán aquellas que vayan destinadas al uso deportivo -como la casa club- según expuso la Junta en un comunicado al término de la sesión. Este trámite da luz verde a la construcción del esperado campo de golf en Castellar. El alcalde, Francisco Vaca, expuso que se trata de un objetivo cumplido después de diez años "de intenso y minucioso trabajo". El regidor municipal asistió a la sesión junto al equipo técnico del Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -El Hotel Ritz de Madrid ha aplazado sus planes de reforma, cuyo inicio estaba previsto para finales de 2008, y seguirá abierto durante el próximo año. La empresa ha pospuesto sus planes de reforma, que obligaban a cerrar temporalmente el hotel, para fechas más tardías, debido al ‘panorama económico actual y al largo período de tiempo que requiere la obtención de los permisos necesarios’.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Urbanismo > Andalucía > Libertad Digital
Valor añadido > -La Mercantil Desarrollos Turísticos Hoteleros Sancti Petri S.L., otra empresa de Luis Portillo, realizó la construcción de este Hotel y apartotel de 5 estrellas y piscina en el término municipal de Chiclana de la Frontera amparada por la licencia urbanística de obra mayor otorgada en virtud del Decreto 1.106 de fecha 12 de Junio de 2003 en el Expediente 347/03. En la parcela que ocupa el hotel, el aprovechamiento máximo ascendía a 25.295 metros cuadrados según la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Pero la empresa de Portillo incumplió lo que había aceptado en principio y por lo que le fue concedida licencia de obra. El análisis de la propia documentación presentada por la Empresa promotora reflejó un aumento en la superficie construida computable o edificabilidad, de tal modo que el Informe Resumen de superficies y presupuesto refleja un aumento de superficie construida computable sobre rasante de 174 m2 y 2.090 m2 en sótano alcanzándose una superficie construida computable de 27.482,77 m2, muy superior a los 25.295 m2 de la máxima edificabilidad de la parcela. Además, se transformaron los sótanos contemplados en los proyectos iniciales como de uso no público y
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NOTICIA > -Turismo > Canarias > la voz y locales
Valor añadido > -La Fundación César Manrique ha solicitado públicamente la retirada de la Ley de Medidas Urgentes del Gobierno de Canarias por considerarla “un paso atrás en el planeamiento territorial y en el control de la ocupación del suelo”, especialmente en el primer punto de la Disposición Adicional Tercera del Proyecto de Ley, ya que considera que “implica cercenar la capacidad de los cabildos insulares para controlar el cumplimiento de los planes insulares y el control del crecimiento urbanístico en las islas”. Ésa es la conclusión de la Fundación tras analizar el anteproyecto de Ley, que está siendo tramitado actualmente en el Parlamento, y que, según entienden, “pretende la legalización encubierta de los hoteles que se encuentran con licencias anuladas, ya que elimina el carácter vinculante del Informe de compatibilidad con el PIOT a través de las disposiciones recogidas en el punto primero de la Disposición Adicional Tercera de la Ley”. Un punto que señala que los informes urbanísticos que deban emitir los cabildos en aquellos supuestos donde el planeamiento municipal no se encuentre adaptado a la normativa de rango superior, y cuyo contenido debe determinar la compatibilidad de un determinado proyecto con el Plan Insular de Ordenación, sólo tendrá carácter vinculante si a su vez el Plan insular se encuentra adaptado a las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias. En caso caso contrario, "el informe que en base a sus previsiones emita el cabildo insular, aunque preceptivo, no tendrá carácter vinculante”.  En este sentido, la Fundación recuerda que, “por un lado, actualmente ninguna isla, salvo La Gomera, tiene su Plan Insular adaptado tanto al Texto Refundido como a las Directrices, y en el caso de Lanzarote no lo tiene adaptado a ninguna de las dos normativas, por lo que la Disposición Adicional Tercera sería aplicable en la isla”. Por otro lado, señalan que “es importante precisar que gran parte de las licencias anuladas por los tribunales a los hoteles de Lanzarote se han basado, precisamente, en la ausencia del informe de compatibilidad, que pasaría ahora a ser preceptivo pero no vinculante, y que haría perder al Cabildo toda su capacidad de control sobre el cumplimiento de la moratoria y la verificación de los proyectos para valorar si se ajustan a las licencias y al planeamiento municipal e insular”. La Fundación César Manrique considera que “el informe de compatibilidad con el PIOT, piedra angular para controlar y hacer cumplir efectivamente las determinaciones incluidas en los planes insulares, se vaciaría de contenido, dejando la puerta abierta para que se produzcan actitudes discrecionales, en particular en el ámbito municipal, a la hora de aprobar los proyectos urbanísticos, en la medida en que pierde la fuerza de su carácter vinculante”. Por eso, considera que “esta modificación sustancial y decisiva de la Ley podría ser clave, en el caso de los hoteles ilegales de Lanzarote, cuando se reinicien los expedientes para restablecer la legalidad vulnerada, ya que el informe de compatibilidad que, hasta ahora, debía redactar el Cabildo para dilucidar el ajuste o no al PIOT de los proyectos presentados, podría quedar relegado a un simple formalismo dotado de un valor jurídico muy débil”.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > -Un antiguo edificio de Madrid, ubicado en el número 36 de la calle Atocha, será reconvertido en hotel tras haberse aprobado un Plan Especial que autoriza su uso hotelero en régimen exclusivo y permite la puesta en valor del inmueble. El nuevo establecimiento contará con 82 habitaciones, una vez acondicionadas las cinco plantas y el sótano del edificio. El proyecto contempla la restauración de la fachada y la instalación de un ascensor, La planta baja se adaptará para acoger la recepción del hotel, bar, restaurante y oficinas administrativas y se acondicionarán todas las plantas superiores, creándose nuevas distribuciones interiores.  Se trata de un edificio de 1894 catalogado con nivel 2 grado estructural y tiene protegidas la fachada y dos escaleras. Ocupa una parcela de 760 metros cuadrados y una superficie edificada de 5.196. Aunque en los últimos dos años estaba desocupado, ha acogido viviendas y un local comercial en la planta baja.  El Ayuntamiento de Madrid ya ha aprobado el cambio de uso de otro emblemático edificio de la ciudad ubicado en la misma calle Atocha, en el número 81, que una vez rehabilitado contará con 139 habitaciones.
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NOTICIA > -Turismo > Golf> Aragón > el Heraldo y locales
Valor añadido > -Hace tres años, más de una decena de ayuntamientos próximos a Zaragoza negociaban con promotores convenios para desarrollar grandes urbanizaciones, casi todas ligadas a campos de golf. Desde entonces, algunos proyectos se han evaporado y otros afrontan graves problemas a causa de la crisis. En total, los ocho mayores planes urbanísticos en desarrollo en el área metropolitana superan las 16.000 viviendas.  Los casos más paradigmáticos son las promociones de Fadesa en La Joyosa y en San Mateo de Gállego. La promotora presentó una solicitud de concurso de acreedores en julio, por lo que lógicamente sus desarrollos en ambas localidades, que suman 4.700 pisos y, en el caso sanmateano, un campo de golf, se encuentran estancados. Afortunadamente, algunos de los particulares que adelantaron dinero para adquirir una casa en el futuro ya lo han recuperado, aunque el proceso está lejos de concluir. Según informó el lunes el diario El Mundo, la constructora está ahora comunicando por carta a 11.000 clientes que no puede concretar cuándo iniciará las obras en sus promociones. El año pasado, el Gobierno de Aragón ya abrió un expediente a esta promotora por falta de información a los compradores y la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos.  Problemas en Zuera  Otra urbanización con campo de golf en problemas es El Aliagar, en Zuera. Impulsada por dos filiales vascas de Proinsa, constructora salpicada por la Operación Malaya, preveía 1.200 viviendas libres más varios equipamientos comerciales y hosteleros junto a Las Lomas. El 24 de junio, el Ayuntamiento zufariense aprobó el proyecto de reparcelación, un paso tras el que la constructora debía a tenor del convenio urbanístico ejecutar unas contraprestaciones económicas. Según fuentes municipales, les adeudan por este concepto "unos dos millones de euros", motivo por lo que el equipo de gobierno PP-PAR ha decidido "ir contra los avales", una medida que los promotores al parecer han recurrido.  La coyuntura de una urbanización similar en Villanueva de Gállego, que involucró además la construcción de la Universidad San Jorge, es diferente. Promovida por Inurasa -filial de Bruesa- a partir de una operación urbanística que generó gran polémica, el proyecto contempla la construcción de casi 2.000 pisos próximos a El Zorongo, junto a la zona en la que precisamente hace pocas semanas el Gobierno de Aragón anunció un plan para 10.000 viviendas protegidas. La DGA aún tiene que aprobar el plan parcial, paso indispensable para que se cumpla el convenio. "Los promotores no tienen mucha prisa", ratifican desde el Ayuntamiento, donde existe cierta inquietud.  En La Muela hay dos grandes urbanizaciones que se encuentran bloqueadas por varias circunstancias. Una de ellas, Ciudad Zaragoza Golf, incluye un campo de nueve hoyos. La primera fase, para 2.300 pisos, está urbanizada desde hace tiempo. Algunos promotores iniciaron las obras de edificación, pero han parado las máquinas al no tener un mínimo de pisos ya vendidos. Otros, todavía no han comenzado a construir. Mientras, la aprobación de la segunda fase, de otros tantos inmuebles, fue llevada a los tribunales por el Gobierno de Aragón.  También está parcialmente urbanizado el Alto de La Muela Norte, con 1.550 viviendas previstas, que sin embargo afronta un proceso judicial por la presunta usurpación de cinco hectáreas de tres vecinos del municipio que ha paralizado la tramitación del plan.  El quinto proyecto de urbanización con campo de golf lo promueven Aricam y Terinza en Fuentes de Ebro. Aquí, su desarrollo está ligado a la aprobación del plan de ordenación urbana, un proceso muy costoso. El Ayuntamiento confía en que antes de fin de año Urbanismo apruebe inicialmente este planeamiento.  Finalmente, la menor -de entre las grandes- promoción en el entorno metropolitano se localiza en Alagón y la impulsa Ebrosa. También es la más reciente, por lo que hay menos perspectiva para evaluar su desarrollo. Además, está vinculado a la rehabilitación de edificios de la antigua Azucarera.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid > Finanzas y económicos
Valor añadido > -El Ritz de Madrid, construido en 1910 por encargo del Rey Alfonso XIII, va a vivir la mayor renovación de su historia. Probablemente empezará el año próximo si Omega Capital, la sociedad de inversión de Alicia Koplowitz, y Orient Express, la gestora del hotel, consiguen las autorizaciones pertinentes del Ayuntamiento de la capital y la Comunidad de Madrid.  Los trámites con la Consejería de Urbanismo y la concejalía ya han comenzado, pero los propietarios del Ritz todavía desconocen cuando recibirán el visto bueno para comenzar las obras, teniendo en cuenta que se trata de un edifico histórico, situado en la Plaza de la Lealtad, entre el Paseo del Prado y la Bolsa de Madrid. Previsiblemente no llegará hasta el próximo año, momento en el que el emblemático hotel cerrará sus puertas. Fuentes próximas a la empresa que gestiona el Ritz no han querido cifrar ni los meses que el establecimiento permanecerá cerrado ni el tiempo que llevará la reestructuración. Lo que si parece más o menos claro es que el periodo en el que el hotel no estará operativo puede extenderse cerca de un año o más puesto que se van a reforzar todas las habitaciones y el suites. La reforma puede costar cerca del precio que pagaron hace cuatros años Alicia Koplowitz y la compañía hotelera de lujo. El Ritz cuenta con 137 habitaciones y 30 suites, “cada una diseñada individualmente y equipada con sábanas de lino bordadas, exclusivas alfombras de nudo hechas a mano y baños de mármol”, según reza en su propia descripción. El hotel fue adquirido en 2003 por Omega Capital y Orient-Express Hotels por 125 millones de euros, a través de una joint venture al 50%.  Los nuevos propietarios hicieron un plan de inversiones de 25 millones de euros para reforzar algunas zonas, como la terraza del jardín y algunas instalaciones para conferencias y eventos. Asimismo, procedieron a pintar algunas plantas del hotel en 2005, una rehabilitación menor que, sin embargo, causó más de un problema con los huéspedes. Por este motivo, en las obras que se van a realizar el próximo año los dueños optarán por cerrar el hotel, como ha hecho el Villa Magna, otro de los cinco grandes hoteles de lujo de la capital.  El Villa Magna, situado en el Paseo de la Castellana, tenía previsto abrir sus puertas este mes de octubre, pero finalmente, tras 16 de reformas, lo hará en diciembre. Construido sobre el antiguo palacio de los Marqueses de Larios, fue levantado en 1972.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor añadido > -El edificio del Hotel Atlántico, en Cádiz, será derrumbado para construir sobre este terreno, unido al del antiguo Campo de Balas, el nuevo parador de la red nacional, que contará con 180 habitaciones.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -La Junta agiliza los trámites de los campos de golf pero respeta el decreto > En los últimos días se rumoreaba en los pasillos de la Junta que esta administración aprobaría en breve los proyectos de campos de golf de nueva construcción cursados después del decreto, con el que varias consejerías ponían coto a la edificación de viviendas asociadas a estas instalaciones deportivas. Según las informaciones no oficiales, la Junta está agilizando los trámites para acelerar la construcción de los recorridos en toda la Comunidad, hasta el punto de «flexibilizar» la norma. Pero el propio consejero de Turismo, Comercio y Deporte, Luciano Alonso, aclaró el asunto mediante rueda de prensa y explicó que la Junta respetará rigurosamente la normativa, aunque especificó que sí se están agilizando los trámites para que los proyectos que cumplan con el decreto «no estén supeditados a los planes subregionales de urbanismo».  Además, aclaró que la Junta tiene unas 15 peticiones de nuevos recorridos pero que «sólo unos cuatro o cinco se ajustan a la normativa». «Hay un problema administrativo que consiste en que una vez que las peticiones pasan todos los filtros quedan pendientes de la aprobación de los planes subregionales de urbanismo», matizó el consejero, quien concretó que estas instalaciones «no pueden estar supeditadas» a dichos planes.  Ante la «rentabilidad y el interés turístico» de este segmento, las consejerías de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y de Turismo y Deporte, coordinadas por el vicepresidente primero, Zarrías, estudian las propuestas de nuevos campos para acelerar la construcción las instalaciones que reúnan los requisitos para ser declaradas de interés turístico.La patronal andaluza quiere más campos de golf. La Junta también, pero con proyectos de excelencia de turística y que cumplan a rajatabla con el decreto que aprobó el Gobierno autonómico a finales del año pasado, así lo explicó ayer, Luciano Alonso, consejero de Turismo, Comercio y Deporte.  La nueva norma prohíbe, por ejemplo, la construcción de urbanizaciones u hoteles colindantes al terreno de juego -tal y como ocurre ahora-, salvo si esas parcelas ya están calificadas de urbanizables en los planeamientos urbanísticos locales. Los calificados de «excelencia turística», por contra, sí podrán albergar instalaciones hoteleras y comerciales. El problema es que, pese al descenso en la actividad en el sector de la construcción, hay empresarios que quieren sacar adelante nuevos campos de golf.  Al menos cinco de esos proyectos, según avanzó Alonso, han hecho las modificaciones pertinentes para cumplir con el Decreto de Campos de Golf. Sin embargo, no tienen permisos porque, aplicando de forma estricta la norma, deben esperar a que se apruebe el Plan de Ordenación del Territorio (POT) subregionales de su zona.  Un retraso administrativo al que la Junta va a poner remedio. Una comisión, presidida por el vicepresidente primero, Gaspar Zarrías, y con participación de las carteras de Turismo, Medio Ambiente y Obras Públicas, ha previsto una interpretación de la norma que acortará estos plazos. «Respetando el decreto regulador, pero dejando claro que el objetivo es agilizar el trámite administrativo y que la puesta en marcha de nuevos proyectos de campos de golf no estén supeditados a la aprobación de los planes subregionales de ordenación del territorio, ya que estaríamos retrasando algo que nos interesa al ser una fuente de riqueza», resaltó Alonso. El responsable del sector dice que tendría poca explicación que un inversor, que cumpla con todos los requisitos del Decreto del Golf, tenga que esperar su permiso debido a una cuestión administrativa. «El acto de la aprobación de un plan subregional no puede convertirse en una condición sine quanum para acometer un proyecto», abundó. Uno por uno Dicha comisión interdisciplinar analiza todas las solicitudes que están llegando a la Junta. Unos 15 expedientes están avanzados y cinco de ellos, según especificó Alonso, podrían aprobarse en breve.
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NOTICIA >- Turismo > Golf > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El presidente de la Junta, Manuel Chaves, subrayóque no habrá ninguna modificación de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación con el decreto de campos de golf, por lo que «cualquier campo que quiera instalarse en Andalucía debe atenerse al decreto». Sí advirtió no obstante que es cierto que «hay una serie de campos de golf que están en una especie de laguna legal», por lo que aclaró que la enmienda que se presentará será para solucionar casos concretos. El vicepresidente primero Gaspar Zarrías dijo que la Junta estudia la posibilidad de cambiar la legislación para que determinados proyectos turísticos o deportivos, como campos de golf, lleven aparejadas la construcción de viviendas. Matizando estas declaraciones, Chaves aclaró que no habrá ninguna modificación de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación con el decreto de campos de golf, que es el que marca las condiciones en las que se tiene que instalar estos complejos deportivos en Andalucía. Así, concretó que cualquier campo de golf que se quiera instalar en Andalucía tiene que «atenerse a la regulación del decreto».
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NOTICIA >- Turismo > Golf > Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido > -La Junta ya está estudiando 20 proyectos de campos de golf, de los cuales cinco cumplen todos los requisitos, siete están en disposición de ser reformados para que los obtengan y el resto está en una situación más difícil. El vicepresidente del Gobierno andaluz Gaspar Zarrías anunció el martes pasado que que al Junta promovería varias reformas de trámites legales relativos al medio ambiente para agilizar todo tipo de proyectos económicos. Uno de estos cambios es el que afecta al decreto de campos de golf, otros están relacionados con las declaraciones de impacto ambiental. De los proyectos de campos de golf que cuentan con más probabilidades de salir adelante, la mayor parte se encuentran en la costa, en las provincias de Huelva, Cádiz y Almería. Sí hay uno en el interior en la provincia de Sevilla. El trámite de aprobación de decreto de campos de golf, aprobado al final de la pasada legislatura, se convirtió en una suerte de moratoria a estos proyectos. Muchos de ellos eran macrourbanizaciones que incluían el golf como pasaporte para su aprobación.
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NOTICIA > -Turismo > Tiempo compatido timesharing > Cinco Días y SER
Valor añadido > -RCI factura 1.400 millones de euros en todo el mundo con su fórmula de tiempo compartido. Sus responsables pretenden dar salida a productos turísticos que se encuentran bloqueados por la crisis financiera. Así, su presidente, Geoff Ballotti, no descarta hablar con promotores inmobiliarios y con grandes cadenas hoteleras para adaptar al régimen convencional de alojamientos otros modelos más flexibles de explotación como los que gestiona RCI. 'La crisis del sector de la construcción podría dejar promociones en stock. Los promotores podrían encontrar el tiempo compartido una alternativa rentable', asegura. El tiempo compartido consiste en la compra de titularidad de una estancia en un complejo por un periodo de una semana, y por un precio medio de 10.000 euros, que asciende hasta 180.000, si es en un hotel de gran lujo. El alojamiento, gestionado en este caso por RCI, se usaría una vez al año o se cambiaría por la estancia en otros destinos. El derecho a utilizar el espacio cubre 50 años. El grupo RCI reconoce que a pesar de que su sector es menos vulnerable a la crisis que el turismo convencional, ha sentido una 'ralentización de las reservas en Estados Unidos'. Sin embargo, Ballotti dice que en Europa se está registrando un 'crecimiento del 15%'. La crisis podría incluso beneficiar al sector, 'ya que la gente prefiere no renunciar a sus vacaciones a pesar de la crisis y es una opción más económica que comprarse una casa', añade el director de RCI para Reino Unido, Jonathan Back . El grupo ha diversificado el negocio incorporando nuevas fórmulas de alquileres y consultoría, incluso empleando conjuntamente dos opciones, como son las de intercambio de estancias y alquiler de las mismas.En este sentido, ha firmado un acuerdo con un resort de Chipre, y está planeando entrar en España, donde se está analizando firmar tres proyectos, uno en Tenerife, donde se negocia con Sol Meliá, y otros dos en la Costa del Sol Pese a la mala imagen que puede haber quedado de este negocio en España cuando se intentaba vender a toda costa con métodos nada ortodoxos, sus responsables son optimistas y dicen que el negocio está funcionando muy bien. Aquí el grupo mueve el 75% de la facturación que genera RCI en Europa, que alcanza los 494 millones de euros. 'Fueron los métodos de venta pasados los que perjudicaron su imagen', dicen.  RCI tiene más de 3,5 miembros en el mundo, con 60.000 propiedades en 100 países. La fórmula vacacional de tiempo compartido factura 1.400 millones de euros, con 10,7 millones de semanas compartidas.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Asturias
Valor añadido > -El nuevo campo de golf de Deva tendrá finalmente una extensión de 84.000 metros cuadrados al incorporar tres fincas que suman 15.000 metros cuadrados, según explicó el portavoz de la Junta de Gobierno, el concejal socialista José María Pérez, tras anunciar la aprobación inicial, por parte del citado organismo municipal, de la modificación del proyecto para esas instalaciones.  Ese campo de golf, que incrementa la oferta de los de Castiello, Tragamón y la Llorea, es una iniciativa de la empresa privada y tendrá la característica de que sus 18 hoyos se cubrirán con recorridos mucho más cortos. Es una modalidad de éxito en comunidades como Cataluña.  El proceso administrativo para poner en marcha las nuevas instalaciones está aún pendiente del periodo de alegaciones, el informe de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA), además de la aprobación definitiva por parte del Pleno de la Corporación. Por otra parte, la Junta de Gobierno también aprobó ayer la adjudicación a la empresa Imes Api del servicio de conservación y mantenimiento de las instalaciones de alumbrado público: vías públicas, caminos de la zona rural y dependencias del Ayuntamiento. El contrato, al que optaron otras cuatro empresas, supone un desembolso municipal de 1,2 millones. Imes Api renueva esta adjudicación y deberá atender 37.000 lámparas, 4 centros transformadores, relojes públicos y 300 reguladores de tensión.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -El Grupo Castellví ha llegado a un acuerdo con la cadena hotelera Sunotel para la construcción y posterior arrendamiento de un hotel situado en el 22@ Business Park, el complejo de negocios que se está desarrollando en el distrito de la innovación de Barcelona.  Se trata de un 4 estrellas que estará ubicado junto a la futura sede de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones. Contará con 275 habitaciones disponibles distribuidas en ocho plantas. El proyecto del nuevo hotel se ha encargado al arquitecto Fermín Fraguas, y dispondrá de una superficie total construida de 14.872,79 m2. En el bajo rasante, se ubicarán tanto los aparcamientos como las salas polivalentes destinadas a convenciones y a actos sociales. La construcción del nuevo edificio tendrá lugar durante el primer trimestre de 2009 y se prevé que las obras finalicen a mediados de 2011
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Canarias > la opinión de Tenerife y locales
Valor añadido > -Gobierno de Canarias ha limitado el aumento de nuevas plazas alojativas turísticas a la rehabilitación o mejora de los complejos turísticos existentes y a la construcción de hoteles de cinco estrellas. Eso sí, los hoteles deberán cumplir una serie de requisitos. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial, Domingo Berriel, informó que estas infraestructuras deberán fomentar la formación y el empleo. Por eso, se permitirá construir hoteles-escuela, siempre y cuando el 10% de sus plazas equivalga al número de alumnos a formar. Además, estos hoteles estarán sujetos a un convenio con el Servicio Canario de Empleo del Gobierno autónomo, con el que se comprometerán a que el 60% de su plantilla cumpla con los requisitos del Plan de Empleo de Canarias. Es decir, y entre otras cosas, que esté compuesta por personas residentes en las Islas. Este convenio estará blindado durante, al menos, seis años. Otra condición para la construcción de estos hoteles es que se harán en suelo ya clasificado como equipamiento turístico. De hecho, no está permitido liberar más suelo de estas características en los próximos cinco años. Los promotores de estos hoteles deben tener en cuenta que tendrán que presentar sus proyectos dentro de un periodo de dos años a partir de que se apruebe la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación Territorial para la Dinamización Sectorial y Ordenación del Turismo. Y las obras deberán comenzar dentro del año siguiente a la aprobación del proyecto. La nueva moratoria también establece excepciones en lo que se refiere al turismo rural y a los hoteles ciudad. Asimismo, a los promotores se les permitirá la sustitución del suelo urbano de uso turístico (por igual número de plazas), siempre y cuando tenga derechos urbanísticos vigentes y autorizaciones previas no caducadas. Con estas normas recogidas en la Ley de Medidas Urgentes desaparece la fórmula que defendía hasta ahora el Gobierno de dar licencias nuevas a los proyectos turísticos de calidad excepcional. Precisamente el Consejo de Gobierno acordó ayer remitir el citado texto legal al Parlamento canario para su debate y aprobación. Dependerá de los parlamentarios la celeridad con que se trate. Por su parte, el Ejecutivo ha pedido rapidez, ya que considera que la nueva ley fomentará el empleo en una época en la que se necesita con la máxima urgencia. La iniciativa popular. Domingo Berriel también habló sobre la iniciativa legislativa popular que presentó en el Parlamento canario la asociación ecologista Ben Magec-Ecologistas en Acción para intentar frenar la construcción de más camas turísticas en las islas. Esta asociación teme que el Gobierno presione en la Cámara regional para que su propuesta de ley se apruebe antes que su iniciativa y así poder anularla. Sin embargo, el consejero de Medio Ambiente indicó ayer que los trámites que sigan cada una de las propuestas dependen sólo del Parlamento. "Aquí el Gobierno no tiene nada que decir", aseguró. Berriel defendió que el Ejecutivo tiene la responsabilidad de conciliar el respeto al medio ambiente y al territorio con el fomento de la economía y el empleo. "Es lo que se llama desarrollo sostenible. Y por eso el Gobierno debe tener una visión más amplia", dijo. Para el consejero, la nueva Ley de Medidas Urgentes "concilia" los dos aspectos. También aclaró que la presentación de la ley ante el Parlamento no se ha hecho "con ánimo de adelantar o sortear a la iniciativa popular, sino para cumplir con un deber". Según los datos dados por el Gobierno, la Ley de Medidas Urgentes pretende facilitar los procesos de adaptación del planeamiento y simplificar las actividades de menor trascendencia territorial para incentivar el desarrollo rural, la producción de energías limpias endógenas y cumplir con un equilibrio sectorial, especialmente a través de la promoción industrial. La ley también regula, entre otras cosas, los procedimientos de calificación territorial, a los que Berriel calificó de "tediosos" y que afectan especialmente a las actividades agropecuarias, según dijo. En cuanto al sector turístico, el objetivo que persigue es que se desarrolle garantizando la sostenibilidad de su ocupación territorial.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Andalucía
Valor añadido > -Napisa está edificando un hotel vacacional de tres estrellas a pie de playa en la localidad de Chipiona (Cádiz) de aproximadamente 3.800 m2.  Encargado por la promotora sevillana Nuevo Guerrero S.L., el hotel Monterrey contará con tres alturas de pisos y dos sótanos, un número aproximado de 40 habitaciones, un parking subterráneo con un montacoches, salas comunes y una piscina en la cubierta con vistas al mar. Se prevé que la obra esté finalizada a finales de diciembre de 2009.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > el País
Valor añadido > -Un hotel de cinco estrellas que se ha erigido en el límite con el Parque Natural de Serra Gelada, en L'Alfàs del Pi, acaba de obtener licencia de ocupación. El establecimiento, llamado Sha Wellness Clínic, cumple con las normas urbanísticas a pesar de su apariencia y el fuerte impacto visual que provoca su estructura. En esa parcela situada en uno de los últimos rincones vírgenes de la Costa Blanca, tan sólo pueden levantarse dos alturas según el Plan General de 1987, pero el complejo se ha dividido en cinco edificios colocados de forma escalonada sobre la pendiente del monte, y ha sumado a las plantas permitidas varios sótanos que no computan en volumen y que quedan abiertos por la pendiente. Así la promotora ha aprovechado al máximo la edificabilidad y ha podido duplicar, con las partes soterradas, los 5.750 metros cuadrados de techo, cifra que rozaba el límite permitido para un terreno de 11.500 metros. Visualmente el edificio tiene nueve plantas.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -El director general de Accor Hoteles España, Phillippe Terryn, expresó el deseo del grupo francés de hostelería de comprar más hoteles en España, país que consideró 'prioritario' en el crecimiento de la compañía. Terryn señaló que España es 'un mercado estratégico para el grupo', en el que hasta ahora no se ha podido crecer tanto como se ha querido y expresó su deseo de adquirir un hotel de lujo en el Paseo de la Castellana de Madrid para su marca de lujo Sofitel. El director del grupo señaló que hasta ahora no han encontrado una buena oferta en Madrid tanto por la falta de espacio para un hotel como el que quieren construir como por el alto precio del suelo por el momento en la capital. El grupo francés presentó la marca Pullman en España. El objetivo de Accor es que a finales de año haya al menos 33 hoteles Pullman en España, dentro del ambicioso plan de expansión de la marca, que prevé llegar a los 300 en el año 2015, lo que requiere abrir 25 nuevos hoteles por año en todo el mundo.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El presidente de Occidental Hoteles quiere dar un paso más en su estrategia de abandonar paulatinamente el grupo hotelero. Gregorio de Diego pretende ahora desinvertir en un inmueble de su propiedad que cobija al Hotel Occidental Córdoba, por un precio de 15 millones. Occidental Hoteles está participada mayoritariamente por Valanza, una sociedad de capital riesgo del BBVA, y Amancio Ortega, además del equipo directivo en un pequeño porcentaje. Valanza y Ortega pagaron 434 millones y asumieron una deuda de otros 270 millones. La operación, sellada a finales de 2007 y que supuso la salida del capital de Mercapital, entre otros accionistas, les permitió hacerse con el control de la gestión y con varios inmuebles. El hotel Miguel Ángel de Madrid es uno de ellos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > hoteles > Expansión y económicos
Valor añadido > -La inmobiliaria de Soros vende sus hoteles en España Un inversor portugués se ha hecho por 140 millones de euros con los catorce establecimientos de Medgroup, compañía controlada en un 45% por el inversor estadounidense, y que ha puesto en marcha un plan de desinversión de activos. La promotora catalana Medgroup sigue el ejemplo de otros de sus competidores y desinvierte en activos que no considera estratégicos. El grupo ha vendido la cadena hotelera Express by Holiday Inn, que cuenta con la licencia del grupo inglés Intercontinental para explotar la marca Express en España, a un inversor particular portugués por 140 millones de euros. La compañía no ha querido hacer comentarios respecto a esta operación, que ha sido intermediada por la consultora Jones Lang Lasalle. Express by Holiday Inn es propiedad en un 35% de Medgroup, controlada a su vez por el equipo directivo de la empresa (10%), el fondo Perry Capital (45%) y Soros Real Estate Investors (45%), un fondo vinculado al inversor estadounidense George Soros. El 65% restante de Express se reparte entre Global d’Inversions (40%) –sociedad propiedad de la familia andorrana Ribas Reig– y Caixa Catalunya (35%). Medgroup se ha desprendido de catorce establecimientos –solamente un hotel ha quedado fuera de la transacción–, que suman 1.552 habitaciones. Once de ellos se reparten en la Comunidad de Madrid y Cataluña y, el resto, se encuentran en la Comunidad Valenciana, Andalucía y el País Vasco. Todos los establecimientos están en funcionamiento salvo dos, actualmente en construcción.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid cuenta con un nuevo establecimiento de la marca de hoteles económicos Ibis. Situado en la localidad de Alcobendas, ofrece 120 habitaciones climatizadas, tres de ellas adaptadas para clientes con movilidad reducida, y todas con conexión wifi.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Bruno Figueras pone en venta el Hotel de las Letras de Madrid por 50 millones > El dueño de Habitat, Bruno Figueras, necesita hacer caja para afrontar sus compromisos financieros. Para ello ha decidido poner en venta uno de los establecimientos de Habitat Hoteles, el Hotel de Las Letras de Madrid, por el que pide 50 millones de euros. Primero el Bauzá de Madrid, luego el Sky Barcelona y, ahora, el de Las Letras de Madrid. Habitat Hoteles, sociedad controlada por el primer accinoista de la Inmobiliaria Habitat, Bruno Figueras, ha decidido poner en venta una de sus joyas en Madrid. Los dos primeros establecimientos ya se han vendido en sendas operaciones por un importe global de unos 163 millones. Por el de Las Letras espera ingresar entre 40 y 50 millones de euros, aunque el precio de salida, según aseguran fuentes del sector, es de 50 millones. El cuaderno de venta ya circula entre los operadores inmobiliarios relacionados con el sector hotelero. Medios consultados afirman Figueras que pretende cerrar cuanto antes la venta para conseguir liquidez. Su inmobiliaria Habitat debe hacer frente los próximos días a la renegociación de una deuda superior a los 1.600 millones de euros. El grueso de estos créditos se adquirieron cuando compró la división inmobiliaria de Ferrovial. Además, ha convocado a sus accionistas a una junta general extraordinaria, a celebrar el 24 de octubre, con el objetivo de adoptar medidas 'que permitan restablecer el equilibrio patrimonial respecto del capital social'. El Hotel de las Letras, situado en la Gran Vía de Madrid, fue construido en 1917 y combina herencia con modernidad. Las paredes de sus más de 100 habitaciones están decoradas con citas literarias de poetas y novelistas.  La operación de desinversión, en cualquier caso, no se presenta fácil. Le ha costado más de nueve meses desprenderse del hotel Sky Barcelona. Este establecimiento, por el que ingresó algo más de 100 millones de euros, fue vendido en junio pasado a una sociedad en la que la que participan Sol Meliá, con un 40%, y las entidades de ahorro CAM con otro 40% y y CajaDuero y Sa Nostra, con el 20% restante. Ahora opera bajo la enseña ME by Meliá y con el nombre ME Barcelona   Habitat Hoteles también ingresó en febrero de este año cerca de 60 millones de euros por la venta del Hotel Bauzá en Madrid. El edificio fue adquirido por el grupo inversor Rosales 2007. La operación, realizada ya en plena crisis del sector inmobiliario, fue argumentada por la empresa presidida por Bruno Figueras porque la inyección de ingresos aportaría 'músculo financiero' para consolidar el desarrollo de Habitat Hoteles. El Bauzá se cobija ahora en la cadena Vincci Hoteles, fundada por Rufino Calero, ex dueño de Tryp, y que cuenta con 30 establecimientos en España, Túnez y Estados Unidos.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles
Valor añadido > -La cadenas hoteleras reducirán su inversión prevista para este año un 45% con respecto a 2007, año en el que se realizaron 86 operaciones por valor de 1.150 millones de euros, lo que se traduce en un descenso de más de 630 millones, debido a las dificultades para obtener financiación y a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario, según un informe de la consultora Aguirre Newman.   El 'Informe de coyuntura y tendencias de la industria hotelera española', presentado este martes por la directora del Segmento de Hoteles de la consultora, Paloma Boceta, destaca que la actual crisis financiera y el endeudamiento ha limitado la presencia de la figura del promotor-hotelero y ha provocado un desajuste entre el precio de los activos y sus posibles compradores.  Boceta señaló que la caída de la demanda interna, el menor crecimiento del turismo extranjero y la evolución a la baja del gasto medio por turista auguran una tendencia a la baja del turismo que se mantendrá durante el segundo semestre de 2008 y que continuará en 2009, trasladándose a la inversión.  Así, estimó que la caída de un 2,8% de la ocupación en alojamientos hoteleros hasta agosto indica que, concluido el grueso de la temporada veraniega y a la espera de los datos de septiembre, el último trimestre del año vendrá marcado también por la caída de la demanda nacional y un descenso en la ocupación, que estimó en un 4% para todo el año. Entre los principales obstáculos para la materialización de la inversión citó "la dificultad de financiación, el ajuste de precios que por el momento no se ha traducido en el mercado de activos, la reducción de las expectativas de beneficio, el elevado coste de las materias primas, la existencia de destinos turísticos fuera de España más competitivos y la propia situación del mercado inmobiliario".  En este contexto, aseguró que la necesidad de liquidez de los propietarios, principalmente inmobiliarios, junto con la disposición de financiación o de recursos propios por parte del comprador determinará la evolución del mercado de inversión en los próximos meses. "Los problemas de liquidez dificultarán la materialización de los proyectos de apertura de las cadenas hoteleras", advirtió Boceta. En cuanto a la futura oferta del mercado hotelero español, actualmente se han contabilizado un total de 644 proyectos en desarrollo, lo que supone una oferta de 81.300 habitaciones, con una inversión aproximada de 14.100 millones de euros, frente a los 13.000 millones de euros de 2007.  Boceta explicó que a pesar del incremento considerable de la inversión, se estima que la materialización de los mismos sea inferior a la realizada en 2007 debido al encarecimiento progresivo del suelo y al aumento de los costes promoción.  El 22% del volumen de inversión previsto para 2008 se concentra en manos de 14 cadenas hoteleras, que gestionarán tres de cada cuatro hoteles en proyecto, mientras que se están acometiendo procesos de venta de activos, sobre todo los ubicados en los destinos vacacionales ante las dificultades para obtener rentabilidad.    Por tipo de establecimiento, el 61,32% del total de la futura oferta para este año corresponde a proyectos de cuatro estrellas, debido a que el turista "cada vez más demanda alojamientos de calidad y hoteles urbanos", hecho al que también contribuye la sobreoferta existente de este tipo de producto. Así, el 63,6% de los hoteles en desarrollo son urbanos, siendo las categorías de cuatro y cinco estrellas las de mayor crecimiento, con el 74,9% y el 12,5%, respectivamente.  Según el estudio, por comunidades autónomas, Andalucía concentra el mayor número de proyectos con 171 previstos, aunque hay que destacar el esfuerzo realizado por Aragón con la apertura este año de cuatro nuevos establecimientos.   Caso reseñable es el de Madrid que presenta un escaso volumen de hoteles en proyecto, frente al auge de la demanda y las expectativas creadas como ciudad candidata a ser olímpica en 2016, entre otras cosas, por "el elevado precio del suelo que ha impedido que el sector hotelero compita con otros sectores inmobiliarios como el residencial y el de oficinas", destacó Boceta.   Dentro de las principales operaciones del año, figura la venta del hotel Park Hyatt Casares de Evemarina en la Costa del Sol por 70 millones de euros, la venta del antiguo Hotel Canarias de Madrid por 50 millones de euros, y la venta, por parte de abita, del Hotel Sky de Barcelona y del Hotel Bouzá en Madrid por 103 millones de euros y 60 millones de euros, respectivamente.  En cuanto al perfil del inversor, el cambio de ciclo económico ha motivado la aparición de inversores particulares, clubs deals, family offices, y, en localizaciones muy estratégicas algunas cadenas hoteleras.  "Los grandes promotores que habían invertido en hoteles hasta ahora han dejado de hacerlo y han sido sustituidos por inversores particulares que ven el sector hotelero como un refugio", explico Boceta. Además, la aparición de fondos internacionales oportunistas podría tener su peso en los próximos ejercicios. "En España había un promotor inmobiliario con exceso de liquidez que ante la nueva situación ha necesitado vender para dotarse de financiación", apuntó Boceta, quién encontró dificultades para estimar el número de hoteles actualmente en venta en el mercado español.
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NOTICIA > - Turismo > Hoteles > Sobreoferta hotelera
Valor añadido > -El mercado hotelero de Valencia sufrirá en "mayor medida" que el resto de ciudades, ya que "la sobreoferta" que atraviesa está limitando el crecimiento en los precios medios previstos, según se desprende de las conclusiones del Informe de coyuntura y tendencias de la industria hotelera española, presentado por la consultora Aguirre Newman .  Mientras en ciudades como Zaragoza han absorbido positivamente el gran incremento de su planta hotelera gracias a la Expo 2008 y han superado el 71 por ciento durante los fines de semana. Las previsiones son de una caída en las ocupaciones en los próximos años.
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NOTICIA > -Turismo > Tendencia al 4 y 5 estrellas > Cinco Días
Valor añadido > -La tendencia en España, con la excepción de proyectos hoteleros como el de Sidorme o Travelodge, aún es la de apostar por establecimientos de alta gama -4 y 5 estrellas-. De hecho, este segmento supone cerca del 90% de los proyectos en desarrollo de este año y ha conseguido que la inversión se mantenga en alza hasta alcanzar los 14.100 millones de euros estimados, según un estudio realizado por Aguirre Newman. La concentración en este segmento se debe principalmente, según la consultora, a la falta de asesoramiento por parte de los promotores en muchos proyectos dejando de lado los análisis de costes, mercado y estimación de resultados futuros. A pesar de que la inversión media prevista de una a otra categoría dista mucho los promotores se lanzan a la alta gama. Mientras que los proyectos analizados para un 5 estrellas suelen alcanzar los 55 millones de euros de inversión, un hotel de una estrella, sin embargo, lo reduce a tan sólo un millón. Por comunidades, Andalucía se coloca a la cabeza con 171 proyectos previstos de los 644 totales, aunque el dato que más resalta es el escaso volumen de firmas para iniciar hoteles en Madrid (51) si se tiene en cuenta el crecimiento de la demanda en la ciudad y el compromiso del gobierno local y autonómico de tener una oferta hotelera de 65.804 habitaciones si sale elegida para albergar los Juegos Olímpicos en 2016. Drástica reducción para este año  En los proyectos de futuro firmados este año la consultora inmobiliaria ya nota los efectos de todas las crisis juntas. La inversión prevista en el mercado hotelero para 2008 prevé reducirse un 45% con respecto a 2007 -año en el que se realizaron 86 operaciones por valor de 1.150 millones de euros- lo que se traduce en un descenso de más de 630 millones, debido a las dificultades para obtener financiación y a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario. Paloma Boceta, directora del segmento de hoteles de Aguirre Newman considera que la actual crisis financiera y el endeudamiento ha limitado la presencia de la figura del promotor-hotelero y ha provocado un desajuste entre el precio de los activos y sus posibles compradores.  Además, la crisis en los mercados que ha traído como consecuencia el endurecimiento del crédito ha afectado notablemente a la promoción de nuevos establecimientos y ha condicionado sobremanera los planes de expansión de las cadenas hoteleras. Las dos únicas cotizadas del sector, NH y Sol Meliá se replantearon en julio todas sus inversiones futuras. La caída de la demanda turística obligó a la cadena de la familia Escarrer a revisar su crecimiento anual y a dar un corte a su plan de expansión y de compras, en las que intentarán ir de la mano de un socio inversor. NH, por su parte, anunció que no realizarían compras a no ser que el activo fuera muy interesante. El perfil del inversor se transforma > La figura del inversor hotelero ha ido cambiando en el último año. El promotor inmobiliario con exceso de liquidez va desapareciendo del panorama porque se han visto obligados a vender sus activos para conseguir liquidez para su negocio -como la venta del Hotel Sky de Habitat a Meliá-. Los fondos de capital riesgo tampoco encuentran, en la adquisición de establecimientos, su lugar. Ahora el perfil del inversor es otro. Los principales protagonistas del mercado de adquisiciones español en el segmento hotelero se centra en compradores particulares que, de la mano de entidades financieras, han ido comprando pequeñas cantidades de hoteles (2 ó 3 como máximo). Un ejemplo de ellos es, según la consultora, el grupo Rosales que vio en el hotelero un valor refugio.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión > C. Valenciana
Valor añadido > -Sólo la promotora Marina D’Or resiste en Oxford Street >. La promotora valenciana es la única que se mantiene ante el desplome de las inversiones de Reino Unido en la costa mediterránea.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Expansión
Valor añadido > -La cadena de hoteles Santos ha reforzado su cartera con la inauguración de dos nuevos establecimientos en Madrid y Zaragoza, y ya cuenta una decena de hoteles de cuatro y cinco estrellas en Baqueira,  Granada, Madrid, Murcia, Palma de Mallorca, Santander, Valencia y Zaragoza. El hotel Diagonal Plaza supone el bautizo del grupo hotelero en la capital maña. Está dotado con tecnología de última generación y aspira
a convertirse en un referente en el turismo de negocios. En Madrid, Santos ha abierto su tercer establecimiento, el hotel Maydrit, que debe su denominación al histórico nombre de la capital española, tras ser reconquistada por Alfonso VI en 1083.De cuatro estrellas, está ubicado junto al aeródromo de Barajas y al recinto ferial de Ifema. El Maydrit ofrece al cliente una carta de almohadas y, en su la cafetería, destaca su barra con detalles realizados en alabastro que se iluminan durante la noche. El plan de desarrollo del grupo Santos contempla, además, la inauguración de un tercer establecimiento este año. Se trata del hotel Val de Neu, de cinco estrellas, ubicado en la estación de esquí de Baqueira Beret, que comenzará a funcionar al inicio de la temporada de esquí 2008/2009.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -La inversión hotelera registró en el primer semestre del año una caída del 62% debido a la "pronunciada" restricción de crédito que afecta a todo el sector inmobiliario y que está provocando "cambios" en el sector de inversión hotelera, según el último informe de Jones Lang LaSalle Hotels sobre el mercado de inversión hotelera en la región EMEA (Europa, Oriente Próximo y África). Concretamente, el volumen de inversión hotelera en la zona EMEA alcanzó hasta junio los 6.400 millones de dólares (4.511 millones de euros) y las operaciones entre las zonas de esta región han disminuido del 46% en 2007 al 34% en lo que va de año, según destaca el informe recogido por Europa Press. Durante este periodo, se produjeron sólo nueve operaciones hoteleras con un volumen de más de 100 millones de dólares (70,43 millones de euros), lo que supone una disminución "significativa" en comparación con años anteriores de las grandes operaciones ante las dificultades de financiación. Al respecto, Oriente Próximo fue el principal origen de la inversión desde enero, llegando a representar el 30% del volumen total de inversión hotelera, frente al 12% que supuso durante el mismo período en 2007. "Impulsados por su fuerte deseo de diversificar la riqueza proveniente de los recursos naturales, muchos países de Oriente Próximo han creado fondos soberanos, encargados de la creación equilibrada de carteras de inversión", detalla el informe de Lang LaSalle Hotels. El director general de Jones Lang LaSalle Hotels en España y Portugal, Jordi Frigola, estimó que, a pesar del contexto actual de "pesimismo", el volumen de inversión alcanzado durante el primer semestre de 2008 todavía es superior al alcanzado en 2004, que calificó de "un año récord en ese momento". "Las condiciones del mercado también están ofreciendo una oportunidad a inversores tradicionales y a nuevos actores con planes de inversión a largo plazo para que regresen al mercado, donde han sido poco competitivos durante los últimos dos o tres años, y recojan selectivamente una o dos ofertas, adecuadamente valoradas. Esta es una tendencia que creemos que continuará e incluso será más pronunciada durante los próximos meses", vaticinó. En su opinión, el mercado se está abriendo a "compradores más conservadores" que se veían obligados a abandonar ante las agresivas estrategias de inversión que adoptaban algunos inversores dispuestos a adquirir activos con mucha deuda respecto al valor real del inmueble. Por otro lado, Frigola subrayó que muchos promotores también han visto "reducida su participación", debido a que la futura demanda de construcción hotelera se ha vuelto "más incierta", viéndose obligados a centrarse en la gestión de sus existentes carteras. Debido a las "crecientes dificultades para obtener financiación", consideró que parece probable que el segundo semestre de 2008 sea similar al primero, es decir, de "limitada actividad" por "la escasa capacidad de inversores a largo plazo que buscan mejorar selectivamente sus carteras, a través de adquisiciones estratégicas y oportunistas y que "no estarían disponibles en un mercado más boyante".  Desde Jones Lang LaSalle Hotels señalan que hay muchos inversores preparándose para este nuevo escenario, ante la previsión de una mejora de la liquidez a principios o finales de 2009, aunque otros indican que no esto no ocurrirá hasta el 2010. Ante estas previsiones, la directora de inversión de la firma, Aurora Prat, concluyó que parece "difícil" que durante los próximos seis meses no mejore la situación de liquidez por lo que pronosticó una mejora del volumen de transacciones para "el segundo semestre de 2009". "Si bien es difícil predecir cuándo los mercados tocarán fondo y empezarán a funcionar con mayor eficacia, sí tenemos la certeza de que en el momento en que el mercado sea consciente de la recuperación, las mejores oportunidades se habrán ido", concluyó.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Promoción > Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Madrid creará un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis > Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región, un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero en Europa  a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos. En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo, debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid incluyen también muchos del sector de la construcción, dada la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería “un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento, se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora, el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia, hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada. El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000 millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones. Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan. Según las previsiones de la Región madrileña, el principal nicho de negocio está  en los eventos de más de 500 personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades para encontrar infraestructuras adecuadas. >>  La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el  Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro' de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales, lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera, además, paliar el déficit hotelero de la región, uno de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016.  Este ambicioso proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección internacional que necesita y consolidaría la posición de la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola hasta hace muy pocas semanas.  Por otra parte, "reactivaría el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica, generaría miles de nuevos puestos de trabajo  y estimularía la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora económica de España", señalan fuentes cercanas a la presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de paro es una de las más bajas de España  -más de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la media de España a lo largo del último año. El núcleo de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años Madrid está demostrando que es la región española con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre, la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar aún más su atractivo como destino turístico de negocios, y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya actividad global  factura 500.000 millones de euros al año. España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones) al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo, actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras necesarias para acoger grandes eventos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Urbanismo > Andalucía > el País > reportaje sobre el Algarrobico
Valor añadido > -En 1990, las normas subsidiarias del municipio pasaron otra vez por la comisión autonómica de urbanismo. El hotel no suscitó debate, pero la crisis de principios de los 90 durmió el proyecto. En 1994, la comunidad amplió el parque del Cabo de Gata y calificó la zona del hotel C1, "incompatible con el uso urbanístico", según la sentencia que acaba de declarar ilegal el hotel. Pero la comunidad modificó la planimetría para decir que el hotel estaba en una zona urbanizable (D2). Con un bolígrafo, una mano anónima convirtió la C en D sobre un plano. Los siguientes cambios fueron más sofisticados.El 11 de marzo pasado, en un escrito el jefe de gabinete de planificación de la Junta, Antonio Garzás, explicó que la calificación como no urbanizable fue "un error", ya que era urbanizable antes de la llegada del parque, y que rectificaron "por vía de hecho", cambiando los planos sin hacerlo público. El juez considera que ese cambio dio "apariencia de legalidad a lo que es manifiestamente ilegal" y ha pedido al fiscal que investigue "la burda maniobra" por si ve delito. En 1997 ya era dueña del terreno la promotora Azata del Sol; sus directivos cuentan que fue muy barato. Entre 1997 y 2003 el proyecto recibió los parabienes de cuatro consejerías de la Junta. El Ministerio de Medio Ambiente seguía sin concluir el deslinde que delimita la zona pública y privada de playa. Las obras comenzaron en 2003 y sólo el recurso de 2005 de la Asociación Salvemos Mojácar logró en 2006 paralizarlas cautelarmente.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción > Turismo > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Sacyr compra los derechos del NH Sanvy a Caja Madrid y Mapfre > Testa, sociedad de patrimonio en renta del grupo Sacyr Vallehermoso, se ha hecho con los derechos de explotación del hotel madrileño Sanvy durante los próximos 20 años. Este cuatro estrellas ubicado en el barrio de Salamanca pertenece a Caja Madrid y Mapfre, que lo han cedido, por 61 millones, con la cadena NH como inquilina. La política de rotación de activos ha llevado a Testa a iniciar relaciones con la cadena hotelera NH. Según ha podido saber CincoDías, la filial del grupo Sacyr Vallehermoso ha incluido el hotel de cuatro estrellas NH Sanvy en su cesta de activos. El inmueble está situado en la zona noble de Madrid, en plena plaza de Colón, tiene 149 habitaciones, 18 salones y un restaurante. Pero, sobre todo, destaca la posibilidad de un uso mixto entre hotelero y residencial, con lo que se multiplican las opciones comerciales. El hotel Sanvy es propiedad de Madrid Leasing, sociedad 100% de Banco Caja Madrid-Mapfre (51% Caja Madrid, 49% Mapfre) especializada en arrendamiento financiero. Ésta ha traspasado los derechos de leasing para su explotación en régimen de alquiler a Testa por un periodo de 20 años y una cuantía de 61 millones de euros. Por el momento, la citada NH es la inquilina que pagará a Testa y las fuentes consultadas comentan que el acuerdo de permanencia de la cadena alcanza los próximos 20 años. La apuesta llega tras la reciente desinversión de Testa en tres activos: una residencia de la tercera edad en Getafe (Madrid), vendida por 12 millones; la torre Brickell 1401 en Miami (EE UU), entregada al Banco Santander por 72,9 millones, y un edificio de oficinas en Zaragoza. Los tres inmuebles integraban el listado de activos maduros de Testa, que soltó lastre a un precio que supera en un 54,6% la valoración realizada por CB Richard Ellis. Las plusvalías han rozado los 40 millones.
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NOTICIA > -Andalucía > el Algarrobico > el País
Valor añadido > -La consejera de Medio Ambiente, Cinta Castillo, volvió  a asegurar que los terrenos del hotel están en suelo urbanizable, por lo que si un tribunal superior revocara la sentencia del juez Rivera "no se podría impedir que allí se haga algún tipo de construcción". Esta afirmación de la consejera, que mantiene la doctrina de sus antecesores en el cargo y del alcalde de Carboneras, Cristóbal Fernández (PSOE), tiene una explicación que se adentra en lo judicial. Si Castillo admitiera ahora que los terrenos están protegidos por el PORN de 1994, estaría reconociendo implícitamente que los técnicos de su Consejería alteraron los planos, lo que los dejaría en una situación jurídicamente comprometida. En su sentencia, el magistrado Rivera tacha de "falsa" e "insólita" la invocación que hizo la Junta de un error en los planos para situar la parcela de 16 hectáreas donde se asienta el hotel en terreno urbanizable. La consejera mostró su "enorme satisfacción" con el fallo que considera ilegal el hotel, que recibió subvenciones del Ministerio de Economía y fue incluido en un plan de desarrollo turístico de la propia Junta de Andalucía con fondos europeos. Ahora, la Junta pretende comprar, como urbanizables, los terrenos aledaños al hotel para incorporarlos al parque natural.
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NOTICIA > -Turismo - hoteles > Urbanismo > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Almería ha dictado la nulidad de la licencia municipal de obras de El Algarrobico, el hotel de Carboneras (Almería) cuya construcción está paralizada por orden judicial desde 2006. La licencia tendrá ahora que ser revisada por el Ayuntamiento de esta localidad. El Gobierno se comprometió a demolerlo antes de las elecciones del 9 de marzo, ya que se encuentra en pleno parque natural de Cabo de Gata-Níjar. Fuentes judiciales han informado de que el titular del citado Juzgado, el magistrado Jesús Rivera, ha remitido además todas las actuaciones sobre esta causa a la Fiscalía al apreciar indicios de delito en la actuación de las administraciones. La anulación de la licencia municipal concedida a la promotora Azata del Sol para la construcción en terrenos del parque natural de Cabo de Gata-Níjar del edificio de 20 plantas se ha producido después de que el mismo juez ordenase el 21 de febrero de 2006 la suspensión cautelar de las obras del hotel cuando éste estaba ejecutado en un 94,41%. El establecimiento se ubica a 28 metros de la línea de costa, tiene de 22 plantas de altura en forma de pirámide truncada y 411 habitaciones Este hotel era el primero de un complejo de ocho hoteles, 1.500 apartamentos y un campo de golf. Su construcción se inició gracias a una licencia de obras otorgada por el Ayuntamiento de Carboneras que, gracias a una modificación municipal, convirtió en urbanizable una playa virgen situada a cuatro kilómetros del casco urbano. Greenpeace asaltó el hotel para denunciar que estaba en una zona protegida y días después Medio Ambiente ordenó la expropiación inmediata de la parte del hotel que se construye sobre la zona de servidumbre, sobre la que tiene competencias. La Junta de Andalucía también tomó medidas y en la actualidad está a la espera de que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía TSJA se pronuncie sobre el derecho de retracto ejercido por el Gobierno andaluz sobre la compraventa de los terrenos que se realizó en su día y que Azata del Sol recurrió ante el alto tribunal
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NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Castilla la Mancha > el País, SER y locales
Valor añadido > -La crisis ha terminado por afectar a El Reino de Don Quijote, el gran proyecto inmobiliario y de ocio en Ciudad Real para el que se han anunciado inversiones de 6.500 millones en 15 años. Su principal gancho era la construcción de un gran hotel casino de cinco estrellas al estilo de Las Vegas, el Caesars España, por parte del gigante norteamericano Harrah's Entertainment. Sin embargo, el presidente ejecutivo de Harrah's, Gary Loveman, que anunció en España la iniciativa a bombo y platillo, ha explicado en una presentación a analistas en el mes de agosto que el "proyecto está en realidad paralizado". Loveman lo atribuye a que "la situación del mercado inmobiliario y de capitales en España es si cabe peor que en Estados Unidos". "Es un proyecto al que siempre hemos tenido mucho cariño, pero hasta que esos mercados no sean mucho más favorables es improbable que haya mucho avance allí", señaló Loveman.  El complejo Caesars Palace en España está proyectado como un hotel de cinco estrellas de 812 habitaciones, con el mayor casino de Europa (10.000 metros cuadrados), un auditorio para 3.000 personas inspirado en el Colosseum de Las Vegas, un spa con "baños romanos" y un centro de convenciones, entre otros equipamientos. Harrah's cifró la inversión en unos 650 millones. Los promotores de El Reino de Don Quijote contaban con que se inaugurase a finales de 2010 o en 2011 y fuese el gran motor de su proyecto. El Reino contempla la construcción de varios campos de golf, hoteles, centros de convenciones y 9.000 viviendas.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Un total de 103 proyectos pretenden acogerse a las ayudas incluidas en los programas de la Junta de Andalucía dirigidos a apoyar la reforma y modernización de establecimientos hoteleros y turísticos rurales, que supondrían una inversión en su conjunto de 307 millones de euros. Según explicó el consejero andaluz de Turismo, Luciano Alonso, recientemente se ha cerrado el plazo para el programa de apoyo a la modernización y reforma de establecimientos hoteleros con más de 15 años de antigüedad, y se han recibido 41 solicitudes que equivalen a una inversión de 145 millones. Para el programa destinado a la creación, ampliación, reforma y modernización de establecimientos turísticos rurales en cortijos, haciendas o conjuntos arquitectónicos singulares han sido 31 proyectos, que suman una inversión de 76,1 millones de euros. Además de estas líneas, hay otra dirigida a la modernización de establecimientos hoteleros en la Costa del Sol Occidental que ha recibido 31 proyectos, por un total de 86 millones de euros. El objetivo de la Consejería es avanzar en la competitividad y rentabilidad del destino, con el fin de mantener la posición de liderazgo de Andalucía, indicó Alonso. El Plan General de Turismo Sostenible 2008-2011 incluye once proyectos con una inversión que ronda los 100 millones de euros, y además se reforzarán las acciones de mercadotecnia, la promoción por segmentos y la investigación de mercados. Según Alonso, "la Junta tiene claro que hay que seguir creyendo en el sector turístico", pero "el testigo también está en otras manos", como en los empresarios y entidades locales. Asimismo, pidió el "compromiso de todos" por la competitividad, que permita solventar los "problemas estructurales" en el sector. A este respecto, comentó que hay que "dimensionar" las empresas, apostar por la excelencia, presentar "precios coherentes con lo que se ofrece", prestar nuevos servicios y evitar la degradación del entorno. En cuanto a las tarifas, el consejero precisó que si el precio de los productos o servicios no se adecua a su calidad, "el turista no se va contento".
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NOTICIA > -Turismo > Editorial de Expansión
Valor añadido > - brusco parón del mercado inmobiliario español está forzando a las compañías a cambiar sus estrategias. El último ejemplo es el de Renta Corporación, que hasta ahora había basado su estrategia en la compraventa de edificios. Pero la operación más reciente que ha cerrado la empresa es la compra de un edificio en Barcelona con la intención de convertirlo en un hotel. Vista la fuerte restricción de la liquidez a nivel global, que dificulta la llegada de ofertas interesantes para su cartera de inmuebles, Renta Corporación ha optado por ensayar la fórmula para convertirse también en arrendador de edificios.  Se quebraría así con la elevada rotación de activos que había caracterizado hasta ahora la estrategia de la empresa, pero el estallido de la burbuja inmobiliaria en el mercado nacional y las malas perspectivas para los próximos ejercicios aconsejan un cambio de rumbo para asegurar la supervivencia en los próximos años.  Aunque sea a costa de dilatar los plazos habituales para alcanzar la rentabilidad de las operaciones de compraventa. Aún así, la compañía mantiene abierta la puerta a ceder la gestión del futuro hotel en el caso de que llegue una oferta atractiva. El alquiler de hoteles urbanos se está convirtiendo en otra de las vías de diversificación para otras compañías del sector residencial frente a las inversiones en la costa, una apuesta que se explica por la pujanza del turismo de ciudad frente al de sol y playa en los últimos años.
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NOTICIA > -Turismo - Hoteles > Plan Renove > Editorial el País
Valor añadido > -... Ninguna comunidad autónoma se ha salvado, pero es en Cataluña y Andalucía, los mayores focos tradicionales de llegadas, donde menor fue la afluencia. El turismo representa más del 10% del PIB español y da empleo a cuatro millones de personas. Los malos datos agravarán el abultado déficit comercial, que ha aumentado un 11,4% en el primer semestre del año e incrementarán el paro. El secretario de Estado del ramo, Joan Mesquida, reconoció que hay razones para la preocupación, pero se mostró esperanzado de que el Plan Renove anunciado por el Gobierno dé frutos. Sin embargo, el plan para renovar las infraestructuras turísticas y hoteleras no será sencillo de poner en marcha, pues exigirá acuerdos con los gobiernos regionales. El turismo español evidencia señales de agotamiento. La actual coyuntura debe obligar a reflexionar. El sector hace bien al recordar que los planes de excelencia que se han ejecutado hasta la fecha apenas han servido para renovar el mobiliario urbano y mejorar la señalización del destino turístico. Tampoco vale saldar la cuestión con subvenciones para reformar los establecimientos. Sin un entorno, unas infraestructuras y una oferta complementaria de calidad, los destinos seguirán siendo de bajo coste y sensibles a futuras crisis.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Almería > teleprensa y locales
Valor añadido > -IU rechaza el POTLA porque permite realizar construcciones hoteleras en suelo no urbanizable y da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos > Izquierda Unida ha rechazado recientemente en la Comisión de Urbanismo el Plan de Ordenación del Territorio del Levante Almeriense (POTLA), entre otras razones porque "permite excepcionalmente construcciones hoteleras en suelo no urbanizable, algo que no puede permitirse bajo ningún concepto y que podría significar la legalización de edificaciones como el hotel del Algarrobico o el de Macenas, ilegales y ubicados ambos en suelo protegido. Esas construcciones en suelo no urbanizable estarán preferentemente vinculadas a núcleos preexistentes, siendo ésta precisamente la calificación que la Consejería de Medio Ambiente ha anunciado que dará al paraje del Algarrobico en el nuevo PORN y que consideramos una ilegalidad puesto que supone eliminar protección del mismo", según ha manifestado la coordinadora provincial de IULV-CA en Almería, Rosalía Martín.  Además, e POTLA da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos al no limitar de forma concreta los crecimientos en la comarca y prevé expresamente grandes desarrollos urbanísticos en planes municipales e intermunicipales. Además de proponer las grandes zonas de las "reservas" para enormes desarrollos urbanísticos no se marcan directrices concretas que limiten el desarrollo en el resto de la comarca, en la que se concentran actualmente los mayores intereses urbanísticos de la historia reciente, con una previsión de casi 500.000 viviendas para los municipios del Levante Almeriense. "desde IU consideramos que deben ponerse en marcha instrumentos mucho más rigurosos que limiten o impidan la construcción en toda la comarca asumiendo como mínimo y endureciendo las medidas ya marcadas por el POTA en relación con los límites permitidos de crecimiento en cada municipio".  Asimismo Izquierda Unida critica que en el documento no se impone moratoria alguna ni limite alguno a la construcción de campos de golf, siendo necesaria una moratoria tajante para evitar la proliferación de campos en la zona más desértica de España y teniendo en cuenta que ya hay más de 10 funcionando en la zona y más del doble propuestos para construcción. Tampoco se hace mención a la necesidad de regular mucho más estrictamente el riego de los campos de golf existentes. Con respeto al litoral y la zona marítima, encontramos una contradicción en el Plan, en el sentido en que se señala por un lado la necesidad de proteger el litoral y evitar la construcción de nuevas instalaciones portuarias para después plantear la posibilidad de construir dos puertos deportivos nuevos, uno en Mojácar y otro en Pulpí. Es imprescindible evitar a toda costa la construcción de nuevos puertos y en particular en la zona de Macenas, que es hábitat prioritario y donde el puerto tendría efectos nefastos no sólo para el paisaje sino también para el medio ambiente.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Editorial de Cinco Días
Valor añadido > - Los precios de las casas, variable que siempre ha mostrado una llamativa inflexibilidad en los periodos de contracción económica en España, han empezado a bajar de forma acelerada en los últimos meses. No con la intensidad que los activos financieros, ni con la virulencia que lo han hecho otras variables de la demanda interna desde enero, pero sí con un ritmo acorde con el resto de los componentes de la actividad inmobiliaria (compra de vivienda, visados de obra residencial, demanda de crédito o paro en la construcción). La caída del 3,9% interanual en julio en términos nominales supone un 9% en términos reales contabilizando la inflación. En la costa los precios nominales caen ya más del 6%, y casi un 5% en las grandes áreas metropolitanas. La conversión de las casas en activos financieros en este ciclo inmobiliario está provocando que por vez primera se produzca un ajuste fuerte y acelerado en los precios, que no ha hecho más que empezar, y que puede llevarlos en muchos casos por debajo del valor del crédito tomado para la compra.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Informe TINSA > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria se acentúa. Los datos de la tasadora Tinsa revelan que los precios nominales de la vivienda cayeron un 3,9% anual en julio, pero llegaron al 4,7% en las áreas metropolitanas y al 6,2% en la costa. Si se contabiliza la inflación interanual (5,3% en julio), los inmuebles se abarataron en términos reales más del 10% en las grandes urbes y la costa.  El mercado está psicotizado. Nadie compra una casa y ningún promotor en su sano juicio empieza una promoción residencial desde hace meses', explican en una de las principales inmobiliarias. Como consecuencia de ese panorama, no es de extrañar que los valores de tasación de las casas (datos con los que elabora el Ministerio de Vivienda su índice de precios) se encuentren en caída libre. Parece que el mercado, tanto de vivienda nueva como usada, empieza a entender que sólo bajando los precios, podrán reanimarse las maltrechas ventas. De ahí que julio registrara descuentos nominales promedios del 3,9% y sea ya el cuarto mes consecutivo de caídas, según el índice de esta tasadora. Lo más preocupante al hilo de estos datos es que de mantenerse esta velocidad de crucero, el año podría finalizar con rebajas de precios de dos dígitos en términos nominales. Si además les aplicamos la inflación, que todo apunta que no estará muy por debajo del 4% en diciembre, la caída real de los pisos será igual que las que suelen publicarse en los crash inmobiliarios de países como Japón o Reino Unido. El estudio elaborado por Tinsa incide en que la situación se agrava, según sea el área de análisis. Divide el país en cinco grandes zonas: capitales y grandes ciudades de más de 50.000 habitantes, las áreas metropolitanas formadas por los municipios que circundan a las urbes, la costa mediterránea, los dos archipiélagos y el resto de municipios, que engloba a las pequeñas y medianas poblaciones del interior peninsular y la costa norte. Las cifras de julio revelan que lo peor se concentra en el arco mediterráneo, con una caída del 6,2% nominal (un 11,5% real), aunque también sorprende lo ocurrido en el interior peninsular, donde de descensos nominales del 0,7% anual en junio se ha pasado a una caída del 3,1%, también nominal, sólo treinta días después. En las grandes capitales y sus cinturones metropolitanos las bajadas alcanzan el 4% y 4,7%, respectivamente (el 9,3% y 10% real con un 5,3% de inflación). Baleares y Canarias, que eran las únicas zonas donde la serie de los últimos once meses aún no registraba tasas negativas, ya reflejan un retroceso medio del 2,8% nominal. Esta aceleración de la crisis puede estar anticipando lo que reflejará dentro de dos meses la estadística que elabora el Ministerio de Vivienda relativa al tercer trimestre de este año. Dicho índice se elabora con los datos que aportan prácticamente todas las sociedades de tasación del país, entre ellas Tinsa. El último dato publicado por este departamento, correspondiente al segundo trimestre, reveló que el incremento medio del precio de la vivienda se situó en el 2% nominal. En tasa intertrimestral los precios cayeron un 0,3%, lo que quiere decir que ya todos los territorios acusaron descensos de los precios de abril a junio.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Turismo > Vivienda > Apartamentos turísticos
Valor añadido > -La Mesa del Turismo ha destacado la necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para regular el alquiler de viviendas con fines turísticos, teniendo en cuenta que esta oferta suele carecer de la "calidad exigible como producto turístico y no tributa fiscalmente".
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -ha salido a concurso público la concesión del proyecto arquitectónico y la ejecución de las obras de remodelación y acondicionamiento para convertir el antiguo Ayuntamiento de Fuengirola en hotel. El plazo para presentar las ofertas se cerrará el 28 de agosto. La alcaldesa de la localidad malagueña, Esperanza Oña, ha anunciado que se ha ampliado la concesión a 40 años, frente a los 35 iniciales. Ha recordado que a la hora de fallarse el concurso se tendrá en cuenta el mayor canon, donde se incluya el proyecto y el presupuesto de la remodelación del edificio. Además, se valorará el menor plazo de ejecución, estableciéndose un máximo de 18 meses, y el tipo de gestión, “para que sea atractiva a nivel turístico y cultural”.  El proyecto habrá de acogerse al boceto que se ha preparado en Urbanismo, el cual respeta la edificabilidad, la fisonomía y la estética del inmueble, exigiendo el cumplimiento de las condiciones urbanísticas establecidas por el Plan General de Ordenación Urbana en vigor, y manteniéndose siempre la fachada principal. El pliego incluye también la creación de una escuela de hostelería, aunque depende del permiso de la Junta de Andalucía.  La idea es que el edificio, que seguirá siendo de propiedad municipal, se convierta en un hotel con encanto. Según ha explicado alcaldesa, se trata de un tipo de establecimiento que no existe en la Costa del Sol, con una decoración más tradicional, un servicio cercano y familiar, con la comida típica del lugar y otros elementos que lo distinguen del establecimiento hotelero típico de sol y playa.  La antigua Casa Consistorial, situada entre las calles Camino de Coín y Alfonso XII, cuenta con una superficie construida de 1.719 metros cuadrados, tiene dos plantas y tres en las zonas rematadas por dos cuerpos de torreón. Abrió sus puertas el 15 de febrero de 1868. En su historia, además del Ayuntamiento, ha albergado juzgados, escuelas y la cárcel. Su actual fachada data de 1959.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -La incertidumbre financiera, la falta de liquidez o la falta de confianza crediticia provoca una disminución de la inversión, además del buen desarrollo de las transacciones hoteleras en el año 2007, las ventas de hoteles han bajado tres cuartas partes en lo que va de año, según un estudio de la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle Hoteles. España sin embargo es, para la consultora, uno de esos destinos donde “la fuerte demanda y los precios siguen siendo alcanzables en activos de calidad”. - El banco de inversión Morgan Stanley ha puesto a la venta el hotel Hilton de Barcelona, el primero en España de la cadena, por cien millones de euros más los gastos que conlleven la necesaria rehabilitación, lo que está haciendo que los inversores sean cautos a la hora de aprobar la operación.
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NOTICIA > - Turismo Golf > C. Valenciana > Provincias, el País y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha estimado el recurso interpuesto por Marina d'Or-Loger, SA, contra la resolución de 15 de abril de 2005 de la Secretaría de Territorio y Vivienda que rechazó tramitar la solicitud de Declaración de Interés Comunitario (DIC). Esa solicitud se incluía en el proceso para la construcción de un campo de golf de 18 hoyos e instalaciones hoteleras complementarias en Oropesa. El TSJ ha estimado el recurso y anula dos acuerdos: la resolución de la Secretaría de 19 de septiembre de 2005 que desestimó el recurso contra la primera negativa y la convalidación de esa negativa de Territorio y Vivienda de 10 de mayo de 2006. La Administración argumenta que la propuesta se refiere a suelo no urbanizable de especial protección agrícola, cuyo cambio de uso no resulta admisible, y en que la aprobación implica, teniendo en cuenta que la mercantil sólo posee 159.822.91 metros cuadrados sobre los 785.761.17 metros que precisa ocupar la actividad propuesta, "un impacto territorial o social inconveniente". La sala cree que esas razones "no son determinantes".El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha dictado una sentencia por la que estima el recurso contencioso-administrativo presentado por la mercantil Marina d'Or-Loger contra la resolución de la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por la que no admitió a trámite la solicitud de declaración de interés comunitario para la construcción de un campo de golf de 18 hoyos e instalaciones hoteleras complementarias en Oropesa, concretamente en el complejo turístico Marina d'Or-Ciudad de Vacaciones.  El fallo judicial anula las resoluciones de la Conselleria de Medio Ambiente por las que inadmitió la solicitud de declaración de interés comunitario al considerarlas "contrarias a derecho". La sentencia valora en los fundamentos de derecho que la propuesta presentada por la mercantil "acompaña informe de impacto ambiental, anteproyectos de urbanización y de urbanización que justifican cuanto menos su admisión y valoración en la tramitación de la iniciativa" aunque matiza que "no por ello ha de ser aprobada".  Los hechos se remontan al 15 de abril de 2005 cuando la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente inadmitía a trámite la solicitud de declaración de interés comunitario para la construcción de un campo de golf y de instalaciones hoteleras en suelo no urbanizable de Oropesa.  Marina d'Or-Loger recurrió la decisión, pero la misma Secretaría volvió a rechazar el requerimiento, decisiones que mayo de 2006 fueron avaladas por el conseller de Territorio.  La administración fundó su rechazo en que la propuesta afectaba a suelo no urbanizable de especial protección agrícola y en que la aprobación llevaba implícita la declaración de interés social a efectos expropiatorios, "teniendo la actora sólo la propiedad de 159.822,91 metros cuadrados sobre los 785.761 que precisa ocupar la totalidad de la actividad propuesta".  Territorio consideraba que la propuesta no acreditaba la existencia de una utilidad pública para cambiar el uso del suelo ni motivo suficiente de interés social para permitir la expropiación forzosa de 60 fincas.  Sin embargo, la sentencia del TSJ da la razón a Marina d'Or-Loger cuando matiza que el suelo no es de especial protección, que la acreditación de la mayoría de propiedad del terreno es irrelevante a efectos de iniciar la tramitación y que la Ley de campos de golf permite la expropiación en beneficio de un particular si el promotor ostenta la propiedad de un 15% de los terrenos. La tramitación o no del proyecto dependerá de que la mercantil siga manteniendo o no el interés por ejecutarlo.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Golf > Andalucía >Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Golf en Andalucía
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Matutes pone a la venta siete hoteles para centrarse en la gama alta
La compañía Fiesta Hotel Group, propiedad de la familia Matutes, ha puesto a la venta siete de sus hoteles y apartoteles de tres estrellas. La intención de la dirección del grupo es centrarse en productos de alta gama y en la hotelería de ciudad, al tiempo que reducen su presencia en el mercado vacacional español.
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NOTICIA > - Turismo >Hotels > Rehabilitación > Cino Días y económicos
Valor añadido > -El ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, anunció que su departamento destinará un total de 1.000 millones de euros (500 millones en 2009 y otros 500 millones en 2010) al llamado Plan Renove de instalaciones e infraestructuras turísticas. Sebastián defendió estas partidas por su contribución al impulso de la modernización de los hoteles y centros turísticos en España, además de asegurar que contribuirán a absorber parte del empleo destruido por la crisis que ha sacudido a los sectores inmobiliario y construcción. Al mismo tiempo, recordó que España es el segundo país turístico de Europa tanto en ingresos como en número de visitantes. No obstante, señaló que hay que buscar nuevas alternativas entre las que citó el turismo de congresos o el turismo social europeo, que es el destinado a los mayores de 55 años. 'Son más de 100 millones de potenciales clientes', indicó Sebastián, añadiendo que estos proyectos buscan que 'la costa no se cierre en invierno'. Con respecto a la posición de la Mesa del Turismo con relación a las políticas lingüísticas en comunidades autónomas como Cataluña y Baleares, Sebastián fue muy duro al decir que 'la mesa no representa al sector'. El ministro dijo que lo que a él le interesa son los datos. 'No se como se puede decir que la política lingüística afecta al turismo cuando en Baleares el número de visitantes crece a un ritmo del 5%', indicó Sebastián, quien añadió 'que va como un tiro y mejor que va a ir con las medidas que hemos aprobado'.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión
Valor añadido > -Las inmobiliarias británicas con intereses en España han lanzado agresivas campañas de rebajas de precio de las viviendas en la costa mediterránea con el objetivo de animar un mercado absolutamente seco. Después de un periodo en el que ciudadanos de Reino Unido llegaron a comprar hasta cincuenta mil propiedades anuales en España, en 2008 se esperan menos de cinco mil adquisiciones, por el temor de los inversores a un desplome de los precios y por las dificultades que existen para la obtención de créditos. En el primer trimestre, los extranjeros no residentes compraron 961 viviendas en España, un 46,5% menos que el año anterior. Alrededor del 60% de esos foráneos son británicos. Los extranjeros residentes (entre los que figuran ciudadanos de Reino Unido en una menor proporción) compraron 12.000 propiedades, un 26% menos. Según la Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional (Aipp) de Reino Unido, el 25% de las casas compradas por los británicos en el extranjero en 2007 estaban ubicadas en España, frente al 31,6% de 2006. Se espera que la cuota vuelva a descender en 2008
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NOTICIA > -Promoción > Turismo Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Los hoteles dan aire a las inmobiliarias  En los años en los que el mercado inmobiliario estaba en época de bonanza las grandes corporaciones como Habitat, Reyal Urbis o Urvasco se apresuraban a comprar hoteles o en muchos casos a crear su propia marca hotelera. En 2008, la crisis del ladrillo, avalada por decenas de datos macroeconómicos, ha llevado a concurso de acreedores a varias inmobiliarias, entre ellas Llanera y Grupo Lábaro. Para no llegar a tal extremo, otras grandes promotoras con problemas de liquidez y que adquirieron activos hoteleros como forma de inversión, se han decantado por la venta de sus establecimientos. Habitat es el ejemplo más claro de ello. A lo largo del primer semestre de 2008, la inmobiliaria catalana ha conseguido deshacerse del hotel Bauzá en Madrid y del Sky en Barcelona. La venta de ambos establecimientos le ha supuesto un respiro de 163 millones de euros.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > -La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJ) ha fallado a favor del recurso presentado por la promotora del Hotel Atrium contra la multa de 12 millones de euros impuesta por el Gobierno valenciano en 2004 para restablecer la legalidad urbanística del complejo turístico, según informaron hoy en un comunicado fuentes de la empresa responsable de la construcción. El TSJCV, según Hotel Luna, S.A., ha avalado el recurso de reposición interpuesto por la mercantil amparándose en la jurisprudencia que emana del Tribunal Supremo, y exime a la mercantil de pagar cualquier tipo de sanción, entendiendo que la impuesta en su día por la Generalitat valenciana resulta improcedente y disconforme a derecho. De este modo, según las mismas fuentes, la promotora del Hotel Atrium de La Vila Joiosa, Hotel Luna, S.A., no tendrá que pagar ni uno sólo de los más de 12 millones de euros de multa que le impuso el Gobierno valenciano en 2004 para restablecer la legalidad urbanística del complejo turístico. Los magistrados "consideran demostrado que la resolución del expediente del Hotel Atrium no se ajustó a derecho, por lo que estima el recurso interpuesto por Hotel Luna, S.A., anula y deja sin efecto el acuerdo del Gobierno valenciano". El expediente sancionador partió del Ayuntamiento de La Vila Joiosa (Alicante), y el Consell, que el 24 de septiembre de 2004 acordó imponer una sanción de 12.020.242,09 euros a la mercantil Hotel Luna, S.A. por "infracción urbanística grave" en la construcción del complejo turístico Atrium en La Cala de La Vila. Esa presunta infracción urbanística fue objeto de legalización mediante acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de La Vila Joiosa en sesión celebrada el día 21 de julio de 2005, que toma como fundamento los informes últimos técnicos y jurídicos favorables a la aprobación del Plan de Reforma Interior de Mejora. Según la promotora, "una vez más los tribunales dan la razón a las tesis sostenidas desde el principio por la empresa, que considera que ha pagado ya un enorme precio por esta injusta situación". A partir de ahora, "lo único que deseamos es finalizar nuestro proyecto contando con el apoyo que hasta la fecha nos han negado las administraciones públicas", según Hotel Luna, quien añadió que el Atrium "está diseñado para marcar un antes y un después en el sector turístico del Mediterráneo español, y ahora reanudaremos el proyecto con renovadas ilusiones".A este respecto, el vicepresidente del grupo Costa Blanca, Javier García, señaló que están "convencidos de que la situación se desbloqueará definitivamente sin que esta sentencia suponga un perjuicio para nadie".
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > informaciones y locales
Valor añadido > -Un defecto de forma ha motivado que el Ayuntamiento de La Vila Joiosa no pueda cobrar la multa impuesta al complejo hotelero Atrium Beach, a quien la Generalitat Valenciana impuso una sanción de 12 millones de euros. La sección segunda de la sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dictó ayer la sentencia sobre el Rollo 698/05 y ya ha sido notificada a las partes. En la misma se hace mención expresa a que el principal motivo para tomar su decisión estriba en la caducidad del expediente sancionador "por lo que no procede la sanción". El pronunciamiento del tribunal no condena a la imposición de costas a ninguna de las partes y resume que el proceso administrativo seguido en esta causa "no ha sido correcto" y vuelve a aludir a que la Conselleria de Medio Ambiente "no ha tramitado en plazo". La mercantil promotora del Atrium Beach, Hotel Luna S.A., esgrimía numerosas razones para argumentar la ilegalidad de la multa. Una de ellas se basaba precisamente en la caducidad del expediente, que es a lo que ha hecho caso el tribunal, sin entrar a valorar las otras razones. Ayer, la empresa Hotel Luna emitió un comunicado en el que hacía pública la resolución del TSJ de anular la multa, aunque en ningún caso aludía a que la misma se producía por el defecto de forma citado. De cualquier forma, la mercantil expresaba su satisfacción por la sentencia y señalaba que el alto tribunal valenciano "avala el recurso de reposición interpuesto por la mercantil amparándose en la jurisprudencia que emana del Tribunal Supremo, y exime a la mercantil de pagar cualquier tipo de sanción, entendiendo que la impuesta en su día por la Generalitat Valenciana resulta improcedente y disconforme a derecho". A juicio de la empresa, los magistrados consideran "demostrado" que la resolución del expediente del Hotel Atrium no se ajustó a derecho, "por lo que estima el recurso interpuesto por Hotel Luna, S.A., anula y deja sin efecto el acuerdo del Gobierno Valenciano. "Una vez más", dice Hotel Luna, "los tribunales dan la razón a las tesis sostenidas desde el principio por la promotora", que considera que "hemos pagado ya un enorme precio por esta injusta situación". Las alegaciones, "una y otra vez, han recibido una respuesta positiva de los jueces, y lo único que deseamos ahora es finalizar nuestro proyecto contando con el apoyo que hasta la fecha nos han negado las administraciones públicas", subraya la nota, que calificaba de "monstruosidad" la multa. El expediente sancionador partió del Ayuntamiento de Villajoyosa, y el Consell, el 24 de septiembre de 2004, que impuso la sanción de 12.020.242,09 euros por "infracción urbanística grave" en la construcción del complejo turístico Atrium en La Cala de Villajoyosa. El Plan de Reforma Interior de Mejora (PRIM) impuesto por las autoridades locales y autonómicas contempló la cesión de más de 21.000 metros cuadrados al municipio, aportaciones de fondos a las arcas municipales para ejecutar obras públicas en La Cala por 1,5 millones de euros y la demolición del exceso de volumen, que siempre parecieron "injustas" a la empresa.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > Torremolinos > la opinión de Málaga y locales
Valor añadido > -convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Torremolinos y la Sociedad Azucarera Larios SA por el cual el Consistorio recibe el 55 por ciento de una parcela de 874.719 metros cuadrados, ubicada al norte de la autovía A-7. Según explicó el alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández Montes, alrededor de 320.000 metros cuadrados de estos terrenos se destinarían a la reforestación y a zona verde. "El Ayuntamiento recibe una zona del territorio que tiene cabida para 45 campos de fútbol", calculó el regidor municipal.... el líder socialista, Juan Ortuño, exigió al equipo de Gobierno municipal que «respete» esta zona, que no se encuentra incluida en el Plan de Ordenación del Territorio del Área Urbana de Málaga (POTAM) y que además está calificada como suelo no urbanizable. «Ahora mismo no se puede urbanizar nada, ya que está calificada como zona no urbanizable», señaló el portavoz socialista.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Medidas de crisis > editorial de el País
Valor añadido > -Las cuatro medidas para compensar la caída en el ritmo de crecimiento son adecuadas, pero quizás no suficientes para evitar que la economía española roce la frontera de la recesión. Ampliar las líneas de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y del Tesoro destinadas a las pymes y a las viviendas de protección oficial, acelerar la rehabilitación de inmuebles y hoteles, así como favorecer la sustitución de los automóviles más antiguos y menos eficientes energéticamente. Las dudas emergen en relación con las muy limitadas posibilidades de crecimiento del crédito. La economía española es la más dependiente de la financiación exterior, y ésta apenas está llegando: las emisiones colocadas por las entidades bancarias son pocas, a precios elevados y no se están transmitiendo totalmente a inversión crediticia. Sin actuar de forma decidida en este frente, con el fin de facilitar la superación de ese fallo de mercado, una economía como la española, acostumbrada a captar crédito exterior por el 10% del PIB, corre el riesgo de ahogar gran parte de sus posibilidades de crecimiento.
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NOTICIA > -Turismo > Aragón
Valor añadido > -reconversión del antiguo seminario de Jaca, en Huesca, en hotel contará con una inversión de 45 millones de euros
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Playa Senator ha inaugurado el Playamarina Spa Hotel & Resort. Se trata de un 4 estrellas ubicado en Isla Canela, en la localidad onubense de Ayamonte. Con este establecimiento son tres los hoteles que la compañía suma a su cartera en la provincia de Huelva, donde ya cuenta con Playacanela Hotel y Playa Cartaya Spa Hotel.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -La división hotelera de la inmobiliaria Habitat, Habitat Hotels, ha vendido finalmente el hotel Sky que tenía en Barcelona. El grupo hotelero Sol Meliá (que controlará en 40%), junto a un grupo de socios Caja Mediterráneo-CAM (40%), Invernostra (Sa Nostra) y Caja Duero (que ambas completarán el 20% restante) informaron el viernes de la adquisición del establecimiento por un importe de 103 millones de euros. El Sky Barcelona estaba en venta desde el pasado febrero, al igual que el resto de los activos de la cartera de la hotelera. En ese momento la inmobiliaria catalana vendió el hotel Bauzá situado en el barrio de Salamanca de Madrid a la sociedad inversora Rosales 2007. La empresa aseguró entonces en un comunicado que la venta, valorada en 60 millones, aportaría 'el músculo financiero' necesario para consolidar a la compañía y hacer frente a las próximas aperturas del Sky Habitat y el Palacio do Patriarcado, en Lisboa (prevista para 2009). Además puso especial énfasis en que el Sky seguiría siendo de la compañía. Cuatro meses después lo ha vendido.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > el País y SER
Valor añadido > -Desde esa posición intermedia, el número de campos de golf ha crecido de forma espectacular: de los 222 registrados hace 10 años se ha pasado a los 374 actuales, según los datos de la Real Federación Española de Golf. El mapa del golf se colma de banderitas en Andalucía, la plaza fuerte del sector. Concentra casi un centenar de campos, y prácticamente la mitad se apiña en el litoral entre Málaga y Algeciras. La Costa del Sol se ha ganado así otro sobrenombre, el de la costa del golf. Le sigue, con 43 campos, Cataluña, y se mantienen como destinos asentados Canarias y Baleares. El norte exhibe una sólida tradición golfística y crece sobre todo en Galicia, mientras que pujan por alcanzar los puestos de cabeza la Comunidad Valenciana y Murcia. También Madrid pretende aumentar sus instalaciones, empujada por la mayor federación, con más de 90.000 licencias y una treintena de campos que no cubren la demanda. De ello se han beneficiado comunidades cercanas como Castilla y León, con muchos menos federados pero que se nutren del público madrileño. ... ¿Pero caben más campos? Salazar cree que en Andalucía "aún no se ha tocado techo" y augura que se plantearán otros 20 o 25 proyectos en los próximos cinco años. La Comunidad Valenciana, donde los empresarios alicantinos pretenden que se abran 34 más, tampoco quiere dejar escapar este negocio. Una ley de enero de 2007 prevé tramitaciones separadas de campos y áreas residenciales -lo que en principio no impedirá una urbanización próxima-, pero al amparo de la normativa anterior se han aprobado en cinco años 21 proyectos, la mayoría con viviendas. Murcia también pisa el acelerador y elabora una ley de campos mientras ha dado salida a 14 proyectos y tramita otros 25. En ambos casos, las confederaciones hidrográficas no han dejado de advertir de que los recursos para miles de casas anexas no están garantizados a corto plazo. El PP, que gobierna en ambas comunidades, todavía fía la solución a todos los problemas hídricos en el derogado trasvase del Ebro. Baleares, por el contrario, impuso hace años una moratoria y acaba de aprobar una ley de protección del territorio que insiste en excluir el golf residencial e impone nuevas condiciones a futuros campos. Cataluña también ha echado el freno. "Se evita al máximo que los campos sean la excusa de una urbanización. Deben ser sostenibles ecológicamente y muy especialmente en el tema del agua", subraya la Consejería de Política Territorial. "De acuerdo, pero si se cumplen los requisitos, que no nos tengan esperando ocho años para aprobar un proyecto", se queja Ramón Nogué, vicepresidente de relaciones institucionales de la federación catalana.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > -Según las últimas estadísticas, las ventas inmobiliarias en la costa Mediterranea han decendido hasta el 70 por ciento en lo últimos cuatro años. Dentro de las más perjudicadas entran  Xàbia, Benitachell, Torrevieja, Alcalà de Xivert, Cullera, Benicàssim o Sagunto seguidas de Benidorm, Calpe, Elche, Santa Pola, Benicàssim, Massalfassar o Sueca. Las únicas poblaciones que rompen con esta estadística son Denia o Gandía en las que incluso las ventas han aumentado hasta un 20 por ciento.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > las provincias y locales
Valor añadido > -El profesor de la Universidad Miguel Hernández (UMH) de Elche, Francisco José Del Campo Gomis, director del Departamento de Economía Agroambiental, aseguró que la desaceleración del sector de la construcción “afectará a la creación de nuevos campos de golf” porque “son grandes inversiones que muchas veces van ligadas a otras inversiones colaterales”. No obstante, el profesor de la UMH añadió que a pesar de ello, se pueden seguir desarrollando este tipo de infraestructuras vinculando los campos de golf al turismo sin olvidar que se puede potenciar el cliente nacional como jugador de golf.  En este sentido, este experto afirmó que en España juega alrededor del 0,6% de la población mientras que en Estados Unidos lo hace el 10% de la población “por lo que hay un gran recorrido hasta llegar a esos porcentajes que son difíciles de alcanzar”. Francisco José Del Campo Gomis realizó estas declaraciones con motivo de la celebración en la UMH de un taller que se impartirá hasta el viernes sobre gestión de campos de golf. La desaceleración del sector de la construcción repercutirá negativamente en la creación de nuevos campos de golf, según apuntó ayer el director del Área de Economía Agroambiental de la Universidad Miguel Hernández (UMH) de Elche, Francisco José del Campo. El desarrollo de estas instalaciones deportivas "está muchas veces ligado a otras inversiones colaterales" relacionadas directa e indirectamente con el sector de la construcción, afirmó Del Campo, coordinador del máster universitario en Diseño, Construcción, Mantenimiento y Gestión de campos de golf . En su opinión, una de las posibles alternativas para potenciar este deporte y su entorno económico radica en extrapolar al mercado nacional la relación entre turismo extranjero y práctica del golf . "Se debe potenciar el cliente nacional como jugador de golf", agregó. Según sus datos, en España juega alrededor del 0,6% de la población mientras que en países del primer mundo como Estados Unidos esta cifra alcanza el 10%. "Todavía existe un recorrido hasta llegar a esos porcentajes, que son difíciles de alcanzar, pero que reflejan la existencia de un margen de desarrollo", apuntó Del Campo. Para el profesor de la UMH, este es un factor que ayuda a evaluar qué índice de desarrollo tiene un país. Riego con aguas residuales > Preguntado por la gestión hídrica de estas instalaciones, el profesor universitario mantuvo que los campos de golf de la Comunitat Valenciana "tienen que ser regados con aguas residuales regeneradas". Hasta el próximo viernes, alrededor de 25 alumnos procedentes de diversas universidad españolas asisten a este curso, que incluye conferencias, debates y visitas a campos de golf . Por otra parte, anunció que "en breve" se conocerán los resultados del estudio sobre el impacto de la utilización de césped artificial y cómo responde a las exigencias del juego". Para ello, la UMH ha desarrollado una "modesta" instalación de una hectárea de superficie con césped artificial
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía
Valor añadido > -El presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, lamentó que los promotores y urbanizadores de viviendas y complejos residenciales sean 'los grandes olvidados' a la hora de arbitrar medidas para frenar la desaceleración económica, tras lo que descartó la conversión de viviendas residencial en viviendas protegidas, algo 'absolutamente imposible e inviable'.  En declaraciones a Europa Press, Arranz precisó que opciones propuestas por la Junta como la conversión de viviendas construidas en viviendas protegidas 'es algo absolutamente imposible' de aplicar para los promotores de vivienda residencial, ya que 'los que buscan una VPO piden una serie de dotaciones, como hospitales, medios de locomoción y otros servicios, mientras que las viviendas vacacionales tienen otro tipo de equipamientos, como campos de golf o puertos cercanos, y a nadie le interesará vivir ahí todo el año'. Asimismo, consideró algo 'absolutamente absurdo' por parte de las administraciones hacer VPO en urbanizaciones, donde según la normativa 'hay que destinar el 30 por ciento a vivienda protegida, según los planes generales', de forma que 'esas áreas y solares destinados a VPO en el seno de esos residenciales no sólo no se transformarán en VPO, sino que quedarán como terrenos baldíos por haber obligado a tener ese porcentaje, pues además nadie querrá vivir en esas urbanizaciones absolutamente residenciales, sin colegios y destinadas a jubilados europeos de alto poder adquisitivo'. 'Es una falta de conocimiento del legislador, que metió la pata', agregó Arranz, que recordó que aunque tiene previsto reunirse con los nuevos consejeros de la Junta, por el momento la federación de urbanizadores mantiene sus recursos contra el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), al ser 'algo absolutamente negativo para el turismo residencial', tras lo que mostró su confianza en que 'se den movimientos para cambiarlo'. Por ello, indicó que la propuesta de conversión en VPO 'a nosotros no nos influye ni nos sirve para nada y es absolutamente imposible de aplicar en nuestra área de actividad'. Asimismo, Arranz lamentó que el sector actualmente 'está bajo mínimos, absolutamente paralizado, llegando al fondo y con una destrucción de empleo enorme' y recordó que el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria residencial 'lleva casi tres años de crisis, agravada por todos los sucesos de Marbella (Málaga) y ahora por la crisis de liquidez que existe a nivel nacional e internacional'. Indicó que en este último año 'no hay ningún hotel o urbanización nueva en construcción, sino que se trata de proyectos ya más antiguos que ahora se ejecutan'.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -La ciudad de Barcelona tiene previstas 5.500 nuevas habitaciones hoteleras hasta 2010, el 25% de cinco estrellas y gran lujo, según un estudio de la consultora Jordà & Guasch (J&G). En número de hoteles, los de cinco estrellas aumentarán el 63% en dos años, con 10 aperturas, y los de cuatro estrellas, el 9%, con 27 más. El director de Hoteles de Jordà & Guasch, Joan Gallardo, explicó que la zona más solicitada para ubicar hoteles en Barcelona sigue siendo el Eixample.  El centro de la ciudad concentrará el 67% de los proyectos de 2008 y el 60% de los de 2010. En cambio, el 22@ y la plaza de Europa de L'Hospitalet sumarán el 65% de los que se levantarán en 2009. Además de la demanda inversora hotelera, también están aumentando las peticiones para edificios de apartamentos. El Eixample es la ubicación más solicitada, sobre todo el límite con Ciutat Vella.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -Al menos tres dueños de apartamentos del hotel Guadalpín de Marbella (Málaga) han interpuesto una nueva denuncia contra la promotora Aifos por venderles habitaciones de hotel como si fueran viviendas a pesar de tener constancia, incluso antes de construir el hotel, de que esta fórmula contraviene la legislación. Esta semana, el juzgado de instrucción número 11 de Málaga ha absuelto al presidente del grupo inmobiliario y al director general, Jenaro Briales, de otra denuncia similar "por no haberse presentado prueba de cargo suficiente para enervar su presunción de inocencia", ya que en el delito de estafa se requiere de un engaño previo, y la denunciante se comprometió en el contrato de compraventa a preservar el uso hotelero.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado un Plan Especial que autoriza el cambio de uso del edificio ubicado en el número 3 de la calle San Agustín de la capital, en el entorno del eje Prado-Recoletos, haciendo viable su reconversión en hotel, ya que hasta ahora sólo estaba permitido su uso para oficinas. En el documento urbanístico se contempla la posibilidad de restaurar la fachada, devolviéndole su aspecto original. Asimismo el proyecto también incluye el acondicionamiento de todas las plantas para crear 61 habitaciones, la recuperación de los patios originales y la instalación de un ascensor. Además se adaptará para el cumplimiento de la normativa de supresión de barreras y protección contra incendios, garantizando así la seguridad del inmueble. Eso sí, todo ello sin modificar la envolvente del edificio. Construido en 1923 por Joaquín Saldaña y protegido con el nivel 2 grado estructural, actualmente se encuentra desocupado a excepción de una zona de la planta baja que alberga un restaurante. El edificio ocupa una parcela de 587 metros cuadrados y dispone de un pequeño sótano y siete plantas sobre rasante, lo que suma una superficie edificada de 3.320 metros cuadrados. A través de esta medida el gobierno quiere revitalizar el centro, favoreciendo la actividad turística y la puesta en valor del patrimonio edificado.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Málaga > la opinión de Málaga
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Málaga ha decidido finalmente echar para atrás el proyecto para la construcción de un hotel de cinco estrellas en el Centro de la capital, concretamente en la calle Vendeja, con fachada a la plaza de la Marina, que estaba tramitando una promotora malagueña. La razón para denegar el proyecto se debe a que éste "no respeta" el grado de protección que tienen los dos inmuebles sobre los que se quería construir el proyecto de hotel...La Gerencia de Urbanismo, después de un largo trámite administrativo de siete años, ya que comenzó en 2001, va a denegar finalmente el estudio de detalle que permitiría acometer el proyecto hotelero. La denegación se basa en un informe jurídico del Ayuntamiento que estima que el proyecto "no respeta los elementos que debían protegerse", esencialmente la fachada, incluso después de reducir el grado de protección que ambos inmuebles tenían inicialmente. El proyecto contó inicialmente, en noviembre de 2003, con la aprobación del estudio de detalle por parte del alcalde; sin embargo hubo de ser modificado, lo que ha propiciado su rechazo.
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NOTICIA >- Promoción > Turismo > C. Valenciana > Spanish Real Estate
Valor añadido > -La demanda de los apartamentos que promociona Marina D’Or, grupo presidido por Jesús Ger, ha caído un 60 por ciento, según el director general de la compañía, Federico Rivas, lo que le ha obligado a despedir a 1.000 trabajadores de los 3.500 con que cuenta la compañía en su conjunto. A pesar de la situación que se da en el mercado inmobiliario español, la compañía tiene previsto seguir a delante con su proyecto más emblemático: marina D’Or Golf, actuación que se desarrollaría sobre 16 millones de metros cuadrados y que constaría con tres campos de golf, además de apartamentos y hoteles. No obstante estos planes no cuentan con la autorización administrativa y el proyecto se vincula a que la Generalitat valenciana construya el Parque Temático Mundo Ilusión.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > Comercialización
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ayamonte (Huelva) y la promotora gallega Fadesa han llegado a un acuerdo para facilitar el acceso de jóvenes a viviendas de lujo en la urbanización 'Costa Esuri', en la que la promotora ha invertido 624 millones de euros.  Fuentes del ayuntamiento onubense han informado de que se trata de un acuerdo pionero en España, que ofertará 47 casas en urbanizaciones de lujo a jóvenes menores de 35 años que no tengan vivienda en propiedad y que tengan un salario que sea al menos dos veces y media superior al índice público de renta para efectos múltiples. Las condiciones indican que se podrá acceder mediante el pago de un alquiler con opción a compra por un importe de 450 euros mensuales durante los dos primeros años, y una vez finalizado este periodo el arrendatario podrá optar a la compra pagando los cinco primeros años 450 euros de hipoteca, y el resto del importe de la misma será subsidiado por la propia Fadesa, que contempla además un descuento por el mismo importe que sería descontado en el precio total de la casa. En este sentido, las hipotecas que se formalicen con la Caja de Ahorros del Mediterráneo, que ofrecerá condiciones preferentes, reportarán al Ayuntamiento una cantidad económica para labores sociales. El Ayuntamiento se encargará de recoger las solicitudes de los interesados y de comprobar que cumplen los requisitos necesarios para acceder.
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NOTICIA > -Turismo > Castilla León
Valor añadido > -La estación de esquí de San Glorio, proyectada en parte sobre un parque natural entre Palencia, León y Cantabria, no podrá ser construida. No como está diseñada. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha anulado el plan de la Junta, del PP, que en 2006 permitió esquiar pese a ser un espacio protegido. La sentencia admite que, como señalan los informes científicos, "es muy dudosa la viabilidad económica" de la estación "por el cambio climático". La sentencia, pionera en reconocer el cambio climático, da la razón a la Asociación para la Defensa de los Recursos Naturales de Cantabria (Arca) y habrá fallos similares a recursos de la Sociedad Española de Ornitología, WWF/Adena, Fundación Oso Pardo, Fapas y Plataforma en Defensa de San Glorio. En 1999, la Junta de Castilla y León declaró el Parque Natural de Fuentes Carrionas y Fuente Cobre-Montaña Palentina. El Plan de Ordenación del espacio prohibía cualquier estación de esquí alpino. La zona alberga una de las dos únicas poblaciones de oso pardo que quedan en España, entre otras especies protegidas. Pero en 2004, la empresa Tres Provincias apareció con un plan para construir una estación de esquí que tendría una parte sobre el espacio protegido. Al calor de la estación surgieron planes urbanísticos para construir miles de viviendas.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > propiedad frente a promoción > Cinco Días
Valor añadido > -En 2007 se rompe la tendencia de desinversión de activos hoteleros por parte de las propias cadenas. Después de muchos años apostando prácticamente sólo por la gestión de los hoteles, las cadenas han vuelto a interesarse por la propiedad. Prueba de ello es Sol Meliá, que el 2006 se deshizo de tres hoteles en España, ha anunciado recientemente que se plantea realizar adquisiciones para continuar creciendo.
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NOTICIA > -Turismo > Puertos > Cantabria
Valor añadido > -El Gobierno de Cantabria considera los puertos, tanto en su faceta náutico-pesquera como en la deportiva, infraestructuras fundamentales para el desarrollo sostenible de la Comunidad Autónoma. En este sentido, ya ha sido presentado al Parlamento el proyecto de Ley de Puertos que pretende lograr la integración de la planificación portuaria en la ordenación territorial, respetando los valores medioambientales de nuestro litoral. En este sentido, se ha previsto que las infraestructuras portuarias susceptibles de construcción y explotación por la iniciativa privada se articulen mediante el modelo de concesión, con el fin de fortalecer los principios que amparan el desarrollo económico y turístico de Cantabria. Por todo ello, el Ejecutivo cántabro ha previsto dentro de su Plan de Puertos e Instalaciones Portuarias una serie de actuaciones concretas en los puertos de competencia autonómica: - En primer lugar, en el municipio de Castro Urdiales se llevará a cabo un nuevo frente marítimo-terrestre del puerto, así como la ordenación de la dársena. Esto supone la creación de los aparcamientos subterráneos precisos para desarrollar la actividad portuaria y urbana de la ciudad, la ordenación del amarre de las embarcaciones deportivas y la urbanización y ampliación del Paseo Marítimo de la bahía castreña. Esta actuación implica una inversión inicial de 30.000.000 euros. - Se ha contemplado el nuevo puerto de Laredo (pesquero-deportivo), con la ampliación y modernización de las infraestructuras pesqueras y la creación de un nuevo espacio náutico deportivo. Concretamente, se incluyen dos obras: obras de defensa (espigones de protección) y entrada a la vía de San Martín de la Arena y el Puerto Deportivo propiamente dicho. Esta actuación implica una inversión de 60.000.000  euros. - El Ejecutivo regional abordará la realización del nuevo Complejo Portuario de Suances (pesquero-deportivo). Se llevará a cabo la ampliación y modernización de infraestructuras e instalaciones pesqueras, la creación de un espacio náutico deportivo (barcos nuevos), así como disponer de 1200 embarcaciones (INTERLAN Portuario - Castilla y meseta). El Gobierno Central afrontará la obra de abrigo de la ría de Suances. - El Gobierno de Cantabria prevé la construcción del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera en el exterior de la bahía barquereña. Las actuaciones recogidas en la presente ficha se refieren, única y exclusivamente, a las necesarias para construir un nuevo puerto con fines deportivos. Esta actuación implica una inversión de 30.000.000 euros.   - Se contempla la terminación del puerto de Santoña (pesquero y deportivo). Para ello, se deben concluir algunas actuaciones pendientes de ejecución en la remodelación portuaria iniciada en el año 1997 en dicha localidad. Esta actuación supone una inversión de 18.000.000 euros. - Otra de las actuaciones previstas en el ámbito de puertos es el de Colindres. Un puerto destinado a pequeñas embarcaciones pesqueras y recreativas, que requiere la ampliación y modernización de infraestructuras e instalaciones pesqueras  y la creación de un espacio náutico deportivo para barcos nuevos. Esta actuación implica una inversión de 1.100.000 euros.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > artículo de opinión de J. M. Atencia> el País
Valor añadido > -Hace apenas cinco años la mayoría de las viviendas turísticas se vendían en la Costa del Sol sobre plano. Ahora, según los expertos, las empresas tardan hasta cuatro años en encontrar un comprador. El sector está en caída libre, según el INE, y los promotores dicen que en los últimos seis meses ha descendido un 60% el número de viviendas visadas. Ahora las inmobiliarias han colocado el cartel de "Se venden inmobiliarias" y las promociones se ofrecen al dos por uno, dos dormitorios por el precio de uno. Esto es la hecatombe. ¿Qué hacemos? ¿Devolvemos el AVE? ¿Que paren las obras de la segunda ronda de circunvalación? ¿Hace falta ya una segunda pista en el aeropuerto de Málaga?  No entiendo este negocio. Los pisos que se construyen no se venden y esto es un desastre, pero los promotores advierten que el bloqueo de los planes urbanísticos en el litoral está a punto de agotar el suelo disponible y habrá que esperar tres años para poder disponer de más suelo donde construir más pisos. Aquí el único desastre al que hay que buscar solución es al del paro para los trabajadores de la construcción y al del coste de las hipotecas para las familias. Los otros, que se dejen de desastres, al menos en un número importante han ganado tanto que podrán aguantar una rachilla mala. De momento, podrían bajar los precios y dejar de asustarnos tanto.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Ministerio de Medio Ambiente protegerá 187 kilómetros del litoral gaditano contra el urbanismo.  Esta protección afecta a 16 municipios: Barbate, Conil, El Puerto, Rota, Tarifa, Puerto Real, Trebujena, Sanlúcar, San Roque, La Línea, Chipiona, Los Barrios, Chiclana, La Línea, Algeciras y Vejer. De los 24 tramos, nueve ya se están tramitando y tradarán tres años en concluir. Y es que los ecologistas están muy preocupados por el avance de las construcciones y de la especulación en la costa gaditana. El último caso el del municipio de Vejer. Una situación que se repite a lo largo de toda la costa gaditana, que hasta el momento es la que ha conservado mayor cantidad de espacios vírgenes pero que comienza a entrar en la dinámica de recalificación
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha estimado el recurso presentado por la sociedad propietaria del hotel Bahía Almuñécar contra la medida cautelar solicitada por la Junta, que dejaba en suspenso la licencia de primera ocupación. El cierre y desalojo del hotel de diez plantas, inaugurado en 2001, fue paralizado pese a existir un auto judicial, "porque alojaba huéspedes", según alegó el ayuntamiento. El alto tribunal andaluz emitió la sentencia el pasado 24 de marzo, y ayer fue difundida por el director del establecimiento hotelero, Pedro Molina, en representación de la sociedad legal Bahía de Almuñécar. Para Molina, el acuerdo adoptado en su día por la Junta de Andalucía "no tenía precedentes" al instar el cierre del hotel y la apertura de un procedimiento penal contra el representante legal de la sociedad, "una pretensión a la que, con este acuerdo del TSJA, se pone punto final". El director del hotel recalcó que ha actuado en todo momento "utilizando todos los medios legales a su alcance" y acudiendo a cuantos estamentos públicos consideraron oportuno: Junta; Ayuntamiento de Almuñécar; delegada del Gobierno en la Junta; Delegación de Turismo en Granada o el presidente de la Cámara de Comercio de Granada, "sin que ninguno de ellos nos haya prestado el más mínimo apoyo, habiéndonos sentido desprotegidos por la Administración". Molina ha matizado que "los daños causados han sido importantes", tales como costes de imagen, baja ocupación, daño moral a los trabajadores, socios y administradores, problemas de financiación o importantes costes judiciales, entre otros. Asimismo, el director del hotel ha recordado que el Juzgado número 1 de Granada, en auto de fecha 18 de marzo de 2008, obligaba a la Junta a practicar la inscripción de funcionamiento del hotel Bahía de Almuñécar en el Registro de Turismo.
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NOTICIA > -Turismo > Extremadura > Cinco Días
Valor añadido > -El Incosol de Cáceres está pendiente de la crisis de Jale > El proyecto estrella del grupo promotor y hotelero Jale, con dos filiales en suspensión de pagos, está en la cuerda floja por la situación financiera de la entidad. Con el hotel Incosol de Marbella entre sus activos, Jale pretendía construir un segundo establecimiento de la marca en Cáceres
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NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El nuevo contrato de gestión y explotación de Isla Mágica ha salido ya a concurso al publicar ayer el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el pliego de condiciones técnicas y administrativas que regula tal procedimiento público. En el documento destaca la rebaja del canon y la posibilidad del adjudicatario de construir un complejo hotelero o de oficinas en una finca de 12.000 metros cuadrados que funciona como aparcamiento. El nuevo contrato, al que se pueden formular ofertas hasta el próximo 12 de mayo, amplía la concesión a 50 años y, si todo marcha según lo previsto, será adjudicado al consorcio de Parques Reunidos, Inverco y Martín Casillas. Para hacerse con la explotación del parque temático de Sevilla deberán abonar a los actuales propietarios de la concesión, Cajasol y Unicaja, un total de 37 millones para compensar su inversión en activos. El nuevo adjudicatario podrá edificar además hasta 45.407 metros cuadrados de usos terciarios. También se exige la obligación de mantener la actividad y los actuales empleo, así como asumir las deudas de canon e IBI. El comité de empresa consideró ayer 'aberrantes' los términos del contrato y pronosticó que el concurso está condenado a ser declarado desierto. Denuncian que el canon superará el millón de euros al octavo año.
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NOTICIA >-Turismo > Hoteles > Canarias
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha anulado 22 licencias de complejos turísticos concedidas por los Ayuntamientos de Yaiza y Teguise que se saltaron la moratoria urbanística de 2000. Estos complejos afrontan ahora la demolición, ya que el Cabildo de Lanzarote y la Fundación César Manrique, los que han ganado los juicios, estudian pedir la ejecución de las sentencias en los casos más sangrantes. La justicia ha anulado ya 7.721 plazas turísticas, casi todas desde septiembre pasado, y hay pendientes recursos similares hasta llegar a las 15.000, lo que supone un 23% de todas las plazas de la isla."Derribaremos lo que sea necesario", asegura un consejero Los complejos recibieron 36,5 millones de fondos de la Unión Europea > Los hoteles Meliá Volcán, Iberostar Papagayo, Gran Castillo, Natura Palace, Rubicón Palace, Papagayo Arenas y Son Bou, están entre los grandes complejos anulados, según el listado del cabildo. A ellos se les acaba de sumar el Princesa Yaiza, según fuentes conocedoras del caso, un hotel de cinco estrellas de lujo de 330 habitaciones cuya licencia recurrió la Fundación César Manrique. Otros son apartoteles menos conocidos, como los Coloradamar; y seis están aún en construcción. De las 22 sentencias, ocho anulan hoteles de más de cuatro estrellas (de los 25 que hay en la isla), 10 afectan a apartoteles y cuatro a obras ya paralizadas. La cascada de sentencias deja en el aire estos hoteles y concluye un procedimiento que se inició en 1991, cuando se revisó el plan de ordenación insular, y en 2000, cuando Lanzarote aprobó la conocida como moratoria turística, que limitaba el número de plazas turísticas que se podían construir, y obligaba a que los hoteles tuvieran más de cuatro estrellas. La isla trataba así de garantizar el turismo de calidad y huir del desarrollismo que marcó el plan vigente hasta entonces, de 1973. Pero los Ayuntamientos de Yaiza (10.000 habitantes) y Teguise (17.000) se saltaron la moratoria y concedieron licencias para miles de plazas turísticas con una inversión de 270 millones de euros. José Francisco Reyes fue alcalde de Yaiza entre 1994 y el pasado 8 de febrero. Primero con Coalición Canaria y luego con el Partido Nacionalista de Lanzarote. Ayer no quiso contestar a este diario y remitió a la información del cabildo. El regidor de Teguise fue Juan Pedro Hernández, del Partido Independiente de Lanzarote, y en la última legislatura en Coalición Canaria, cuando dejó el cargo. Este diario intentó ayer, sin éxito, contactar con él.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > -Kutxa, la entidad de ahorro guipuzcoana, ha adquirido al grupo Meyluna el 50% del capital que no controlaba en Valle Romano, una ambiciosa promoción inmobiliaria en Estepona (Málaga). La operación está valorada en unos 100 millones de euros, según estiman fuentes conocedoras de la operación.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -Husa Hoteles ha adquirido el Husa Vía Barcelona, propiedad del grupo inmobiliario Martinsa-Fadesa. Es un establecimiento situado en la población barcelonesa de Sant Joan Despí, abierto recientemente, y que hasta ahora la cadena explotaba en régimen de arrendamiento. No ha trascendido el precio de la operación. Edificado sobre una parcela de 6.401 metros cuadrados, este 4 estrellas cuenta con una superficie construida de 7.188 metros cuadrados. Ofrece 90 habitaciones dobles y dispone de un salón social de 200 metros cuadrados, business corner, dos locales comerciales con 480 metros cuadrados de superficie, y parking privado para 61 vehículos. Desde Husa afirman que tiene además “un sistema de producción de energía solar térmica y un sistema de gestión centralizado de control de instalaciones”. Está orientado principalmente a estancias en viajes de negocios y reuniones de empresa, pero la compañía señala que por su cercanía a Barcelona también se dirige a estancias vacacionales y de ocio. Husa Hoteles y Fadesa alcanzaron en febrero de 2005 un acuerdo por el cual la cadena hotelera asumiría la gestión, en régimen de arrendamiento, de cinco hoteles promovidos por el grupo inmobiliario en diferentes puntos de España. El primer establecimiento puesto en funcionamiento fue el Apartotel As Galeras, abierto en Oleiros (A Coruña). Los otros cuatro hoteles que formaban parte del acuerdo eran el Husa Vallés, en Sabadell (Barcelona); el Balneario de Villalba (Lugo); el ahora adquirido Husa Vía Barcelona, y el hotel Husa Laguna, en Laguna del Duero (Valladolid).
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NOTICIA >-Turismo > Puertos > C. Valenciana > el país y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha ratificado la suspensión cautelar de la ampliación del puerto deportivo Luis Campomanes de Altea por considerar que no es válido el método propuesto por la promotora para el trasplante de la pradera de posidonia marina afectada por las obras. Los grupos ecologistas opuestos a la ampliación de los puertos deportivos en el Mediterráneo por la agresión que infringen a las praderas de posidonia consideran que esta resolución del TSJ es un "gran éxito" en su lucha. El tribunal avala la decisión del Consell que paralizó el proyecto en 2005 La sociedad Marina Greenwich, SA, concesionaria de este puerto, pretendía duplicar el número de amarres hasta los 1.089. Las obras estaban condicionadas a un método novedoso que suponía trasplantar la posidonia, una operación observada con lupa en el sector y que en caso de tener éxito multiplicaría las posibilidades empresariales en todo el Mediterráneo. El Consell suspendió en octubre de 2005 la autorización para el trasplante experimental de la posidonia. La promotora recurrió la decisión, ahora avalada por el TSJ. Según la sentencia, "el fracaso del ensayo del trasplante no plantea dudas a esta sala, puesto que ha quedado suficientemente demostrado a través de los informes del organismo evaluador independiente que constan en el expediente administrativo y que sirvieron de base a la Administración para la suspensión provisional de la autorización". El TSJ cita el informe del Instituto de Ecología del Litoral, según el cual transcurrido un año desde el trasplante se ha producido "una pérdida notable de cobertura superior al 50%".
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NOTICIA > -Turismo > Expansión y económicos
Valor añadido > -Donald Trump, el más mediático de los multimillonarios de Nueva York, ha puesto sus miras en España. El propietario de la conocida Trump Tower de Manhattan negocia con grupos españoles la apertura de un hotel exclusivo de gran lujo en Madrid o Barcelona, dentro de un plan más amplio de inversiones a medio plazo en el mercado español, a su juicio, uno de los más interesantes de Europa para invertir en los próximos años. En contra de lo que pudiera parecer a la luz de la actual desaceleración del mercado inmobiliario español, Trump, poco dado a conceder entrevistas, aseguró en un encuentro con un grupo de periodistas españoles en Nueva York, que “hay grandes oportunidades en el sector residencial y comercial” del país. A su juicio, las actuales restricciones de acceso a crédito bancario motivadas por la crisis subprime son un fenómeno “pasajero”.  Trump espera que los bancos reestablezcan su normalidad en los próximos doce meses. No obstante, Trump, que explota un centenar de edificios, proyectos hoteleros y desarrollos residenciales por medio mundo, no esconde su postura crítica con algunas de las políticas de la actual Administración norteamericana. “Bush es el peor presidente que ha tenido la nación”, dijo.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -La Pobla aprueba el campo de golf y garantiza la construcción de la ronda sur > El campo de golf de la Pobla de Vallbona  pendiente de que el Ayuntamiento apruebe de forma definitiva el plan urbanístico, la empresa Polígono Sant Pau S. A., en la que tienen intereses Edival y Lubasa, podrá pedir licencias de obras. Uno de los aspectos más importantes que van íntimamente unidos al Sector Golf-Pobla es el desarrollo de la ronda sur de la localidad de Camp de Túria, la que sacará del casco urbano el tráfico de la carretera que va desde l'Eliana hasta Benaguasil. La promotora del PAI correrá con una importante parte de este proyecto, que estará a mediados de 2009. Hace unos días, la Diputación anunció la firma de un convenio con el Ayuntamiento de la Pobla para la construcción de esta ronda, que costará alrededor de 2,7 millones de euros, y que casi 1,7 de estos serían costeados por el Consistorio. Mari Carmen Contelles especificó ayer que ha firmado otro convenio con Polígono Sant Pau S. A. por el cual la promotora acepta costear la parte del Ayuntamiento. De esta manera, la Diputación licitará las obras dentro de los próximos días. Si no surge ningún inconveniente, según ha planificado la Corporación provincial, la ronda sur de la Pobla estaría construida a mediados de 2009. La urbanización del sector donde se construirá el campo de golf y unas 3.000 viviendas, por último, traerá más beneficios a la localidad de Camp de Túria. Por una parte, dos sectores incluidos en el Pan General, el R-27 y el R-28, dependen de que este gran PAI les suministre algunos de los servicios básicos. Además, la promotora del campo de golf también tiene la obligación de construir, entre otras instalaciones, un parque municipal de grandes dimensiones, que conectará el casco urbano de La Pobla de Vallbona con el área de expansión hacia Ribarroja. En la aprobación definitiva del PAI se incluirá alguna modificación puntual. La más significativa es, probablemente, la posibilidad de construir más viviendas. En principio, el PAI Sector Golf-Pobla preveía alrededor de 3.000 nuevos inmuebles. Con la aprobación definitiva, el Ayuntamiento también autorizará "el trasvase de edificabilidad de vivienda aislada a la zona de vivienda en bloque".  Desde el Consistorio no precisaron cuántas más casas se podrían incluir en el proyecto, pero sí indicaron que en ningún caso se sobrepasarán las 18 viviendas por hectárea. "Tampoco quiere decir que vaya a hacerse, pero la idea es no cerrarnos a la evolución del mercado inmobiliario", razonó la alcaldesa de la Pobla, Mari Carmen Contelles (PP). "Actualmente se están imponiendo las viviendas más pequeñas. Este cambio incluye contraprestaciones para el Ayuntamiento, como pueden ser ingresos económicos, terrenos dotacionales o nuevas instalaciones municipales", resaltó la alcaldesa de La Pobla de Vallbona.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > C. Valenciana
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia aprobó  un cambio de uso en el Plan General de Ordenación Urbana de 1988 para permitir al Valencia CF levantar un hotel en el solar donde está previsto el nuevo estadio. Jorge Bellver, responsable del Urbanismo, negó todas las acusaciones de los socialistas, a los que acusó de "mentir". Con recortes de periódicos en mano, publicados en 1991, Bellver recordó que los socialistas, entonces en el gobierno municipal, estaban de acuerdo con que el nuevo estadio se ubicara en la ahora avenida de las Cortes Valencianas. "Lo único que ha cambiado desde entonces es que ahora no gobiernan los socialistas", remató. Bellver reconoció que el PGOU vigente, de 1988, no permite el uso hotelero en la parcela donde el Valencia CF tiene proyectado su nuevo estadio, de ahí la modificación aprobada ayer por la Comisión de Urbanismo municipal y que deberá ratificarse en el pleno del próximo viernes. "No hemos autorizado ni un palmo más de edificabilidad en esta parcela", repitió.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Castilla La Mancha
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Urbanismo de Cuenca autorizó la construcción de un campo de golf y de 2.250 nuevas viviendas en Montalbo (Cuenca), una localidad que no supera los 800 habitantes. Según informó este miércoles la Junta de Comunidades en una nota de prensa, la Comisión Provincial de Urbanismo ha aprobado definitivamente la modificación puntual número 5 del Plan de Ordenación Municipal de Montalbo que permitirá construir el campo de golf y las viviendas en ese municipio, para el que también se han aprobado zonas de equipamientos y espacios libres. La Comisión Provincial de Urbanismo de Cuenca también rubricó dos actuaciones urbanizadoras para crear suelo industrial y ha concedido calificación urbanística a diversas instalaciones solares fotovoltaicas en varios municipios de la provincia que generarán una potencia cercana a los 11.000 kilovatios y propiciarán una reforestación de más de 22 hectáreas de suelo rústico. Además, la Comisión dio el visto bueno a ocho instalaciones fotovoltaicas en las localidades de Alarcón, San Clemente, Belinchón, Fresneda de Altarejos, Las Mesas, Torrejoncillo del Rey y Villalba de la Sierra, que contarán en su conjunto con una potencia cercana a los 11.000 kilovatios. También se aprobaron dos programas de actuación urbanizadora (PAU's) en los municipios de Mota del Cuervo y Motilla del Palancar.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -El decreto sobre campos de golf aprobado el pasado martes por el Consejo de Gobierno aclara el panorama normativo y el procedimiento a seguir para la implantación de estas instalaciones en Andalucía, pero no garantiza que desaparezca la controversia sobre cuántos más son justificables y cuántos se van a autorizar. Actualmente existen entre 50 y 60 proyectos de implantación de nuevos campos de golf en la comunidad autónoma, todos ellos con urbanizaciones vinculadas que sumarían del orden de no menos de 30.000 viviendas, según resulta de consultas realizadas a las distintas organizaciones empresariales. En estos momentos hay ya en construcción una docena de campos de golf con urbanizaciones que estaban contempladas en los planes urbanísticos vigentes con unas 12.000 casas. Este medio centenar de nuevos proyectos se encuentra en distinto grado de madurez y en todo caso a partir de la entrada en vigor del decreto deben empezar su tramitación desde cero como campos de interés turístico. El decreto contempla tal categoría para aquellos campos que por su excelencia medioambiental y deportiva y su capacidad de atracción turística y siempre que cumplan determinados requisitos al respecto, puedan tener desarrollos urbanísticos vinculados. La declaración de un proyecto de interés turístico corresponde al Consejo de Gobierno de la Junta y la Consejería de Obras Públicas se reserva la potestad de fijar el número de viviendas permitidas en cada caso. Hace dos años, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) tenía constancia de 150 proyectos de campos de golf, cifra que incluía desde meras declaraciones de intenciones hasta proyectos cerrados. Según la CEA y la Asociación de Empresarios de Turismo Residencial, Promotur, se mantienen en pie entre 50 y 60 proyectos, todos ellos con la aspiracíón de ser declarados de interés turístico. Para los empresarios, la construcción de un campo de golf sólo es rentable si va aparejada de desarrollos residenciales. Ambas organizaciones estiman una media de unas 600 viviendas por cada uno de estos proyectos, con lo que cabe hablar de una horquilla de entre 30.000 y 40.000 viviendas. Baltasar Fernández Ávila, representante de la CEA en la Mesa del Turismo, advierte de que la recesión en el sector inmobiliario podría hacer desistir a algunos. Los empresarios temen por los plazos. Según Fernández Ávila, dadas las exigencias de la norma, en el mejor de los casos un proyecto que pudiera cumplir los requisitos y presentar su solicitud ya en el segundo semestre de este año no podría empezar a ejecutarse hasta al menos dentro de dos años. Pero además, el decreto obliga a que los campos de interés turístico estén recogidos en los planes subregionales de ordenación urbanística y hay muchas comarcas andaluzas de interés para los promotores de golf donde no hay previsto plan territorial. En ese caso habría que hacerlo, y la experiencia dice que algunos de los ya aprobados han tardado hasta siete años en elaborarse.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > País y periódico
Valor añadido > -Las obras de construcción de un parador de turismo en el edificio histórico del Roser de Lleida, actual sede provisional del museo de arte Jaume Morera y de la escuela de Bellas Artes, se iniciarán a finales de este año y la previsión es que estén acabadas en un plazo de dos años. Así lo anunció el ministro de Industria, Comercio y Turismo, Joan Clos, durante la visita que efectuó el pasado lunes a Lleida.
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NOTICIA > -Turismo > Baleares
Valor añadido > -Patxi Mangado ha presentado el proyecto definitivo del hotel que acompañará el futuro Palacio de Congresos de Palma de Mallorca, en el que se elimina la división en dos edificios del anterior plan para reunir el establecimiento en un solo inmueble, lo que permitirá ahorrar alrededor de seis millones de euros.  Arquitecto y autoridades con la maqueta del Palacio de Congresos.Pese a que Mangado ha preferido no dar cifras exactas, ha asegurado que el nuevo proyecto permitirá un ahorro “significativo”, tanto a nivel de construcción, ya que se reduce en 5.000 metros cuadrados la superficie edificada “a 200.000 pesetas (1.200 euros) el metros cuadrado”; como de gestión del establecimiento, ya que se evitará “la dispersión de servicios”; como de utilización de recursos. Según ha explicado el arquitecto la transformación del proyecto apenas tendrá impacto final en la capacidad del hotel, ya que el número de habitaciones pasa de 273 a 270, siendo 259 habitaciones dobles, frente a las 256 del plan anterior, y 11 suites, frente a las 17 en el hotel en dos módulos. En lo que si que se notará el cambio será en la cantidad de habitaciones que tengan vistas al mar, un número “infinitamente mayor”, en palabras de Mangado, que además asegura que la modificación ha permitido mejorar cualitativamente la habitaciones manteniendo la superficie destinada a usos comunes. Las obras del hotel comenzarán en “dos o tres semanas” y tendrán una duración de 30 meses. Su construcción y explotación las llevará a cabo la UTE participada por Barceló, con un 50%, Globalia con un 20%, Sampol, con un 15%, Iberostar, con un 10% y Acciona con un 5%.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -El decreto ha cumplido todos los trámites y está listo para ser aprobado
En este caso, la Consejería de Medio Ambiente se opone tajantemente a que se contemple una excepción para que determinados campos de golf puedan regarse con agua potable, como refleja el último borrador del decreto, que podría ver la luz la semana que viene o la próxima. Pese a las protestas de Medio Ambiente, fuentes de la Consejería de Turismo aseguraron que no está prevista una nueva modificación, si bien las mismas fuentes matizaron: "Lo que ocurre en este caso es que hasta un minuto antes del Consejo de Gobierno puede producirse algún cambio". De hecho, el llamado decreto del golf lleva dando vueltas desde hace dos años por los diferentes criterios de Obras Públicas y Turismo. Ahora entra en liza una tercera: La Consejería de Medio Ambiente no quiere que se contemple ninguna excepción a la norma general de que los campos de golf se rieguen con agua reciclada, por más matizada y limitada que esté. El apartado 4 del artículo 9 del texto listo para su aprobación establece que "si las circunstancias del abastecimiento urbano no lo desaconsejan y las condiciones de recursos de la zona lo permiten, cuando se trate de un proyecto de campo de golf de Interés Turístico se podrá autorizar, como complementario al riego en la forma prevista en el apartado 2 del presente artículo, el uso de agua procedente de otras fuentes". A Medio Ambiente esta salvedad le parece un paso atrás, ya que la obligatoriedad del riego de este tipo de instalaciones con agua depurada lleva vigente varios años. El decreto señala que "los campos de golf deberán ser regados con aguas regeneradas" y que "no se utilizarán caudales destinados al consumo humano para el riego de los campos del golf", aunque introduce la mencionada posibilidad de excepción. El mismo artículo dice que en los casos en los que no exista un caudal de agua depurada suficiente se podrán recurrir a otras vías con el siguiente orden de prelación: aguas subterráneas "que por sus características de calidad no puedan tener otro uso", aguas superficiales "procedentes de modificación de las de características de la concesión otorgada con anterioridad para regadío", aguas pluviales, y aguas procedentes de plantas desaladoras. La aprobación de una norma pare regular la instalación y funcionamiento de los campos de golf era uno de los objetivos del Gobierno andaluz, incluido en el acuerdo programático con Los Verdes. Pero desde el primer momento se evidenciaron profundas discrepancias de criterio entre las tres consejerías implicadas, Medio Ambiente, Turismo y Obras Públicas. En verano de 2006, Obras Públicas, que coordinaba hasta entonces los trabajos, se plantó y dijo que no habría decreto, pero el presidente de la Junta, Manuel Chaves, enmendó y encomendó a la Consejería de la Presidencia que se encargara de la coordinación del decreto. Pese a que parecía que por fin el asunto estaba finalmente solucionado, hasta el último minuto todo está en el aire.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > País y prensa local
Valor añadido > -El proyecto para la construcción de Marinas de Aguamarga, la urbanización más ambiciosa de todas las que se proyectan en el parque natural de Cabo de Gata-Níjar, se quedará en el papel. El Tribunal Supremo (TS) ha anulado parcialmente una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que había validado la construcción de la macrourbanización, frente a la declaración de impacto ambiental desfavorable que dictó la Junta. La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, subrayó ayer que el fallo del Supremo le da la razón a su departamento "en todos sus extremos" y supone una "importantísima victoria jurídica" tras diez años de procesos judiciales. La sentencia, del pasado 12 de diciembre, se conoció ayer a la par que el Consejo de Gobierno andaluz aprobó los planes de ordenación de recursos naturales y rector del parque natural de Cabo de Gata-Níjar, que elevan la protección de los terrenos donde se proyecta Marinas de Aguamarga y también La Fabriquilla. Ambos suelos pasan de ser urbanizables (nivel D) a de especial protección y no urbanizables (nivel B). No obstante, en el caso de La Fabriquilla, los promotores cuenta con sentencias firmes del Supremo que les autorizan a construir. La nueva ordenación impide igualmente edificar en la zona donde se levantó el hotel Algarrobico, que pasa a ser pública y deberá regenerarse. La promoción de Aguamarga contempla la construcción de 350 viviendas en 48 hectáreas y un complejo hotelero de 300 camas en una pedanía que supera escasamente los 200 habitantes y que, además de encontrarse en pleno parque natural, está catalogada como Reserva de la Biosfera, zona Hábitat y de Especial Protección para las Aves. En las normas subsidiarias del planeamiento de Níjar de 1987 (entonces gobernada por el PSOE) los terrenos a desarrollar aparecen clasificados como urbanos o urbanizables. Fue en 1996, coincidiendo con el trámite para la renovación de las normas nijareñas, cuando la declaración de impacto ambiental de la zona aconsejó una nueva catalogación del espacio, motivo por el que la delegación provincial de la Consejería de Obras Públicas denegó la aprobación del nuevo planeamiento. La decisión de la Junta abrió un dilatado proceso judicial en el que el Ayuntamiento de Níjar y por el promotor de Marinas de Aguamarga planearon hasta 14 recursos, el penúltimo, aceptado por el TSJA, pero finalmente rechazado por el Supremo.
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NOTICIA > -Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El grupo inmobiliario asturiano Mall comunicóque se dispone a invertir 29 millones de euros en levantar un complejo residencial en la costa malagueña de Estepona denominado Cabo Dorado. El complejo estará situado frente a la playa de La Galera, de dos kilómetros de largo, 'que conserva los encantos naturales de un paraje rocoso, prácticamente virgen' indicó en su comunicado el grupo Mall. La promoción estará formada por tres edificios de tres alturas, en los que se distribuirán 42 viviendas de dos y tres dormitorios, todas ellas con terrazas con vistas al litoral andaluz. Las obras darán comienzo en el primer trimestre de este año y previsiblemente se entregará en otoño de 2009. Cabo Dorado ocupa 4.546 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -La norma que obligará a los campos de golf andaluces a utilizar para el riego agua depurada o no apta para el consumo humano, tendrá también su excepción en el decreto que el Gobierno autonómico pretende aprobar antes de las elecciones. Igual que ocurre en el caso de los usos residenciales, también en este caso son los llamados campos de golf de interés turístico los que podrán beneficiarse de la excepción, siempre que exista excedente para el consumo humano y con un máximo que en ningún caso cubre toda la necesidad de riego que requiere un campo. Hasta ahora ninguno de los borradores del decreto sobre golf había incluido excepción alguna sobre el uso de agua. Pero en el texto definitivo se ha ampliado la regulación, introduciendo posibilidades de usos de otras fuentes y las condiciones para hacerlo en el capítulo 9. "Interés turístico" El apartado tercero de este capítulo establece que "no se utilizarán caudales destinados al consumo humano para el riego de los campos de golf". Pero a continuación, el apartado cuatro determina que "si las circunstancias del abastecimiento humano no lo desaconsejan y las condiciones de recursos lo permiten, cuando se trate de un proyecto de golf de interés turístico se podrá autorizar, como complementario al riego en la forma prevista en el apartado 2 [uso de aguas regeneradas], el uso de aguas procedentes de otras fuentes, con un máximo por campo de 100.000 metros cúbicos por año para los campos de 18 hoyos y proporcionalmente en los demás, destinado exclusivamente al riego de greens y al lavado general de las calles, de modo que permita mantener el nivel de calidad del campo y quede asegurada su competitividad turística". Como norma general, el decreto determina que los campos de golf "deberán ser regados con aguas regeneradas". Y para cuando no exista disposición de un caudal suficiente de agua reciclada, el decreto contempla otras fuentes con prelación de uso: aguas subterráneas que por sus características de calidad no puedan tener otro uso, aguas superficiales procedentes de modificación de las características de la concesión otorgada con anterioridad para regadío, aguas pluviales y las procedentes de iinstalaciones de desaladoras. Las excepciones se justifican en que existirán campos de golf que al no tener cerca núcleos residenciales que utilicen aguan no hay por tanto posibilidad de reciclado.
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NOTICIA > -Urbanismo > Andalucía > el País y Sur
Valor añadido > -Costas derriba el primer gran edificio del GIL en Estepona  El Ayuntamiento compensará a la promotora en otro solar  Los derribos no tienen por qué ser tristes, ni ir rodeados de polémicas y manifestaciones. El equipo de Gobierno de Antonio Barrientos (PSOE) celebró como si fuera una fiesta el inicio de la demolición de un gran edificio ilegal en primera línea de playa que pretendían convertir en hotel. La construcción, paralizada desde 2003, invade parte del dominio público marítimo terrestre, tiene un exceso de edificabilidad y produce un efecto pantalla sobre la playa de La Rada, la más concurrida del municipio. "Hoy es un día inmensamente feliz, con esta actuación se pone fin al último vestigio del gilismo en Estepona", dijo Barrientos. La licencia se concedió en 1996, durate la etapa en la que el Grupo Indpendiente Liberal (GIL), famoso por sus desmanes urbanísticos, estaba en el Gobierno. Para el alcalde, la construcción del hotel obedecía a una operación encubierta para la construcción de 100 apartamentos. La razón de esta alegría es que el Ayuntamiento ha conseguido dar el paso con el consenso de la promotora Prasa, que recibirá una compensación por los daños económicos en forma de aumento de edificabilidad, y la financiacion del Ministerio de Medio Ambiente, que asume los 1,2 millones de euros que costará echarlo abajo. Al acto también acudió Juan Carlos Fernández-Rañada, jefe de la Demarcación de Costas de Andalucía Mediterránea, y próximo coordinador de Urbanismo de Marbella y técnicos de la promotora.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > hoteles > Cataluña > Madrid > el País
Valor añadido > -Habitat Hotels, la sociedad hotelera del promotor Bruno Figueras, ha vendido el hotel Bauzá del barrio de Salamanca de Madrid a la sociedad inversora Rosales 2007. A pesar de que la cantidad no ha trascendido, fuentes del mercado aseguran que la compañía debe de haber ingresado alrededor de 62 millones de euros por la operación. De hecho, desde que se difundió a principios de este mes que Figueras había colgado el cartel de se vende en varios de sus hoteles, numerosos grupos inversores habían llamado a la puerta de la división hotelera de Figueras, escindida de la promotora inmobiliaria, para interesarse por estas propiedades.La adquisición del grupo inversor Rosales 2007 se ha realizado mediante leasing con La Caixa, indican fuentes del mercado. Es decir, la entidad ha comprado el establecimiento y lo cede en régimen de arrendamiento financiero con opción a compra a los inversores. Éstos enseguida pactaron la gestión del hotel con la cadena Vincci Hoteles, que con el Bauzá suma su cuarto establecimiento en Madrid. La compañía, fundada por Rufino Calero, tiene más de 30 establecimientos en España, Túnez y Estados Unidos. Hotels Habitat, propiedad de las familias Figueras y Suñol, conservará el Neri de Barcelona, el Sant Cugat H&R y el hotel de las Letras de Madrid, además del futuro establecimiento de Lisboa. La firma prevé abrir el Sky Habitat el próximo 1 de abril.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda > el País
Valor añadido > -Son miles las viviendas vacacionales nuevas construidas o en construcción en las playas españolas que no encuentran comprador. Las fases de las promociones se han solapado sin acabar de colocarse, las subidas de precios del 10% y 15% cada año han sobrepasado el presupuesto de los compradores y muchos promotores con producto en la costa están con el agua al cuello. Además, se confirma la tendencia de los turistas internacionales, que prefieren el alojamiento hotelero (el 64% ellos se ha decantado por esta fórmula en 2007). Y que la llegada de ingleses apenas ha subido un 0,5% y la de alemanes ha descendido un 0,7% en los últimos doce meses, según el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. El presupuesto límite del comprador es de 200.000 euros, sea español o extranjero Para empezar, este año se van a vender 70.000 segundas residencias de obra nueva, frente a las casi 92.000 que inicialmente había previsto Grupo i. Esto significa que se van a comercializar 20.000 viviendas menos que en 2007. "Las ventas no van bien desde mayo del pasado ejercicio. No hay apenas visitas en los puntos de venta y se tarda más de 30 meses en comercializar un residencial medio", dice Detinsa. ¿Qué se vende? Todas las fuentes consultadas coinciden. El límite son 200.000 euros, tanto para compradores nacionales como extranjeros. Un producto que se puede encontrar en las playas de Alicante, Valencia, Castellón o, incluso, de Málaga. "Este precio sí se vende; el estancamiento está en las viviendas turísticas de 250.000 euros en adelante", dice Carlos Muñoz, director general de Confianze, comercializadora que en 2007 vendió 350 viviendas en la costa española.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Turismo > Cantabria > diario Montañés y locales
Valor añadido > -Reocín contará con una instalación hotelera de gran magnitud. Fuentes municipales han reconocido la existencia de un proyecto de construcción de un hotel de 80 habitaciones en el área octava de Puente San Miguel. La superficie hotelera, de la que aún no se conoce la cadena, será de, al menos, cuatro estrellas, y contará con todo tipo de comodidades e instalaciones de primer orden, adaptadas a la modernidad y los nuevos yacimientos de ocio. Según ha podido conocer El Diario Montañés, el proyecto hostelero será desvelado, con más detalle en la próxima edición de la Feria Internacional de Turismo de Madrid (Fitur). Las nuevas instalaciones se enmarcan dentro de la denominada área octava, donde está prevista la construcción del futuro centro comercial. En la zona se ubicará, además de la instalación comercial y el proyecto hostelero, un gran parque, instalaciones deportivas, centros educativos y otras dotaciones, al margen de un complejo residencial de no menos de 600 viviendas. En la actualidad, ya se están construyendo 64 VPO. En cuanto al hotel, de momento sólo ha trascendido el número de habitaciones. La llegada del centro comercial, unido al desarrollo del Parque Empresarial del Besaya y el proyecto de Ecoparque y del parque tecnológico, ha hecho que Reocín se convierta en un municipio de referencia para inversores. Cada día, el Ayuntamiento recibe nuevos proyectos por ventanilla, cuyo desarrollo depende de la oportunidad de negocio y el apoyo y materialización de los dos grandes revulsivos: el centro comercial y el parque empresarial. Así, se ha llegado a hablar de la posibilidad de que el polígono cuente con su propio aeropuerto para viajes comerciales o jet privados y helipuerto.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > Ideal
Valor añadido > -Mancomunidad de Municipios de la Costa Tropical que, siguiendo el camino emprendido en su lucha por los puertos deportivos, ha solicitado a la Junta de Andalucía que incluya en el Plan subrregional de Ordenación Urbanística de la Costa, actualmente en redacción, la previsión de al menos diez campos de golf repartidos por los distintos pueblos de la comarca. Es el momento justo para pedirlos, según el presidente de la Mancomunidad de Municipios de la Costa Tropical, Carlos Rojas (PP) porque a la redacción de este plan comarcal que ordenará el urbanismo de toda la Costa, se le suma la circunstancia de que los municipios están revisando sus PGOUs -Almuñécar y Salobreña aún tienen pendiente la aprobación de sus documentos- por lo que también incluyen estos proyectos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > el País
Valor añadido > -"La caída de las ventas entre los extranjeros empezó antes que la de los españoles, hace dos o tres años, por una subida de precios que no se corresponde en absoluto con la calidad de las viviendas y los servicios que ofrecen las poblaciones", explica Miguel Arnaiz, de la agencia Trenor de Benidorm. "Berlín ahora es más barato que Benidorm", apostilla. Arnaiz explica que los extranjeros dejan de comprar viviendas en la Costa Blanca para hacerlo en Marruecos o en países del Este de Europa, "donde tienen tranquilidad y precios más baratos". Va más allá y considera que el urbanismo salvaje también ha jugado su papel. Explica que europeos que llevan 20 años en la zona se están yendo por la masificación. "Se perdió el turismo alemán, después se ha perdido el francés y ahora se está perdiendo el inglés". Esta apreciación es compartida por los representantes del partido Claro (organización radicada en la costa Orihuela que aglutina a los extranjeros residentes en La Vega Baja). "En este punto de la costa el caótico urbanismo con decenas de urbanizaciones a medio hacer, con calles sin asfaltar y sin servicios ha acabado por ahuyentar a los compradores extranjeros", señala Antonio Cerdán, miembro de esa formación política.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -La familia Gallardo, accionista de control del grupo Almirall, ha comprado a través de su sociedad de inversión Grupo Landon el 47% del grupo Sercotel
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NOTICIA >-Turismo
Valor añadido > -la secretaría general de turismo proyecta una inversión, dentro de los planes conocidos e incorporados al Plan Turismo Horizonte 2020, de 1.760.951.259 euros. Esta inversión se estructura en 110,92 millones para la nueva economía turística; 478,98 millones para dar valor al cliente; 1.167,43 millones para la sostenabilidad; 2,49 millones para el entorno competitivo, y, 1.105 millones para el liderazgo compartido. El resto de la cifra prevista, 3.396.996.087 euros, serán aportados por otros ministerios (fundamentalmente el de Medio Ambiente, Comunidades Autónomas, Administraciones Locales y sector privado.
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NOTICIA >-Turismo > Vivienda turística
Valor añadido > -La vivienda nueva cayó hasta un 3% en la costa durante el segundo semestre de 2007 El precio de la vivienda nueva experimentó descensos en doce localidades de la costa española durante la segunda mitad del 2007. Caídas que, en algunos casos, alcanzaron porcentajes del 3%, según datos de Sociedad de Tasación.  La razón se encuentra no sólo en el menor acceso de los españoles a los créditos tras el estallido de la crisis de liquidez el pasado verano, sino también en el impacto de este proceso en las economías familiares de ingleses o alemanes, compradores de viviendas asiduos del litoral español. En este sentido, Sociedad de Tasación constata que "la crisis de liquidez ha golpeado más directamente a otros países europeos, tradicionales compradores de viviendas en la costa española". Así, de las doce localidades que registraron descensos, cuatro se localizaron en Andalucía, cinco en Cataluña y otras dos en la Comunidad Valenciana. La restante se situó en Asturias. Además, en la segunda mitad del año 2007 se observaron descensos del precio de los inmuebles nuevos en Punta Umbría o Santa Pola, del 3%, a los que se unió una caída del 2,3% en Villassar del Mar o del 1,8% en Gijón. Más aún, sólo dos poblaciones de costa, de las 92 analizadas por la Sociedad de Tasación, registraron subidas de precios por encima del 3% en el segundo semestre de 2007. En este contexto, y a la espera de que esta tendencia a la baja de los precios continúe en la costa, desde la Sociedad de Tasación se asegura que "es un buen momento para vender" en el caso de aquellos compradores que adquirieron viviendas en la costa al abrigo de las grandes plusvalías de años atrás.
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NOTICIA > -Turismo > Galicia > Puertos deportivos > el país y locales
Valor añadido > -Residencial Marina Atlántica, promotora del proyecto del arquitecto Norman Foster en los terrenos de O Salgueirón, en Cangas, reiniciará en la segunda quincena de enero las obras del puerto deportivo, paralizadas desde octubre de 2005 por el obstruccionismo del Foro Social pola Defensa do Pobo. El puerto deportivo se complementa con la urbanización de los terrenos de O Salgueirón, que pertenecieron a la histórica conservera Massó Hermanos.
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NOTICIA >-Promoción > Financiación > Turismo > el país y económicos
Valor añadido > -Martinsa-Fadesa vendió a Barceló la semana pasada ocho hoteles cuya propiedad compartía hasta ahora con el grupo mallorquín. Fuentes conocedoras de la operación aseguran que los 148 millones de euros pagados suponen "un 20% o un 30% menos del precio de coste". En cualquier caso, es muy inferior al que la consultora Richard Ellis había tasado por los hoteles a mediados de año. Nadie esperaba que, de la noche a la mañana, el sector viviera un cambio tan abrupto. "Antes montabas una subasta de suelo y te la quitaban de las manos. Pero desde mayo no se ha cerrado ninguna gran operación", afirma Antonio Guinea, de Aguirre Newman. Esta situación coge desprevenida a unas empresas que tenían previstos planes de desinversión que no se están cerrando por falta de financiación. Las más afectadas son las que, en el ciclo alto del boom, apostaron por fuertes operaciones corporativas: Habitat se hizo con la inmobiliaria de Ferrovial; Colonial, con Inmocaral; Reyal, con Urbis; y Martinsa, con Fadesa. "Los actuales propietarios eran los peces chicos que se comieron al grande. Para comprar empresas de mucho mayor tamaño recibieron créditos que han terminado por engrosar la deuda de los grandes grupos fusionados", apunta un analista. El panorama que dibuja otro experto no es alentador: "La mitad de las promotoras está tratando de vender activos. Todos han empezado por lo malo (el suelo en costa, y al que le queda un largo proceso de tramitación urbanística). Después han intentado deshacerse de suelos finalistas. El siguiente paso es vender activos en renta no estratégicos. Y el cuarto, al que todavía no hemos llegado, la venta de los mejores activos, edificios de oficinas, centros comerciales...". Las fuentes consultadas aseguran que estas operaciones se están cerrando a precios muy bajos, y que hay decenas y decenas de activos pululando sin encontrar comprador. Martinsa-Fadesa tiene que hacer frente al pago de la deuda de más de 2.500 millones que contrajo para financiar la absorción de Fadesa. Entre sus planes para recabar fondos, negocia con fondos de inversión la venta de suelo por 1.000 millones de euros; y busca la entrada de socios locales en sus divisiones extranjeras. Habitat, que esta semana logró que los bancos a los que debe 1.745 millones de euros le dieran un mes de plazo, con la esperanza de sortear así la suspensión de pagos, negocia la venta de solares a su accionista Ferrovial por 150 millones. "Al primer plazo de pago llegarán todos, excepto Habitat. A los siguientes, ya veremos. Pero las grandes inmobiliarias no van a caer. Los bancos se sentarán con ellas y lo refinanciarán. El problema lo tendrán las pequeñas y medianas", anticipa el analista de Aguirre Newman. El problema no es sólo el volumen de deuda, sino que ésta es muy desequilibrada. Se han financiado con créditos a corto plazo la compra de suelos que las empresas van a vender a largo. En un momento en el que el mercado está parado, estas obligaciones pueden acabar ahogando a más de un promotor. Las negociaciones con los bancos intentan desesperadamente alargar estos plazos.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Jerez
Valor añadido > -González Byass planea construir a partir de 2008 un hotel en su bodega jerezana.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo
Valor añadido > - Barceló ha suscrito un acuerdo con Martinsa-Fadesa para comprar la cartera operativa de la inmobiliaria, compuesta por ocho hoteles, de cuatro estrellas (siete en España y uno en Marruecos). Barceló se encarga de la gestión de dichos establecimientos y participa con una minoría del capital en ellos. El valor de la operación ha sido de 148 millones de euros. Como parte del acuerdo, Barceló ha adquirido, además, la participación de Martinsa-Fadesa en las sociedades propietarias de los hoteles, que era del 83,5%.Para la compañía hotelera esta compra ha sido una buena oportunidad ya que el precio de los activos adquiridos está por debajo de lo que estaba hace unos meses.Los ochos hoteles adquiridos se fueron construyendo en 2004, a raíz del acuerdo estratégico suscrito ese mismo año entre Fadesa y Barceló.Dos de los activos adquiridos están en Fuerteventura, y el resto en Huelva, Málaga, Almería, Aranjuez (Madrid), Huesca y Marruecos.Martinsa-Fadesa ha ganado con la operación parte de la liquidez que necesita. La inmobiliaria tiene pendiente por pagar 2.575 millones del préstamo sindicado que tiene con los bancos tras haber pagado los dos primeros plazos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > la voz, Bolsacinco y económicos
Valor añadido > -Barceló Hotels & Resorts ha adquirido la totalidad del capital de las sociedades patrimoniales titulares de 8 establecimientos hoteleros, situados en España (7) y Marruecos (1), y cuya propiedad venía compartiendo hasta ahora, de forma minoritaria, con la inmobiliaria Martinsa-Fadesa. Esta operación ha supuesto una inversión por parte de la cadena mallorquina de 148 millones de euros para hacerse con el 83,5% del capital que estaba en manos de Martinsa-Fadesa. Los ocho hoteles adquiridos, cuyas sociedades se fueron constituyendo progresivamente a partir de 2004 a raíz del acuerdo estratégico suscrito ese mismo año por Fadesa y Barceló. Los activos que ha adquirido el grupo liderado por la familia Barceló están situados en Fuerteventura (dos hoteles de cuatro estrellas), uno en Marbella, otro en Huelva, otro en Almería y otro en Huesca, también todos de cuatro estrellas, así como el de cinco estrellas de Aranjuez y un establecimiento en Casablanca. Para afrontar una deuda que ronda los 5.000 millones, la dirección de Martinsa-Fadesa ha procedido en las últimas semana a vender, con urgencia, importantes activos con el objetivo de lograr liquidez. Ganar liquidez La empresa revela en el folleto informativo que depositó en la CNMV que el jueves de la semana pasada, es decir cuatro días antes de comenzar a cotizar la compañía resultante de la opa, había llegado a un acuerdo con el grupo Barceló para transmitirle el 83,5% de las acciones de las sociedades titulares de los siguientes hoteles: Isla Cristina, Marbella Golf, Cabo de Gata, Jandía Playa, Jandía Mar, Jaca, Aranjuez y Casablanca. Con la operación, Barceló pasa a ser titular del 100% del capital de estos activos y la inmobiliaria ingresa 147,89 millones de euros, importe que se aproxima a los 102,8 millones de deuda que tenían asociada. En el mismo folleto también se revela la venta el pasado día 12 del piso de oficinas, donde Fadesa tenía su sede en Madrid, y seis plazas de garaje, con una superficie de 570 metros cuadrados. El comprador en este caso fue María Dolores Ortega, esposa de Juan Carlos Rodríguez Cebrián, accionista de referencia de la nueva compañía. El precio de venta en este caso fue de 4,1 millones de euros, lo que supuso un beneficio de 3,1. Anteriormente, Martinsa-Fadesa había vendido a Manuel Jove seis hoteles por valor de 55,2 millones de euros, además de suelo edificable y varias fincas por 86,6 millones. También procedió a la venta del 50% de la filial de Fadesa en Marruecos, por 114 millones de euros. Al mismo tiempo, el 15 de este mes Fadesa decidió no realizar preventas de vivienda protegida a fondos de inversión inmobiliarios, no iniciar la promoción de 810 viviendas y retirar de la venta otras 1.445. Un día antes, Martinsa llegó a un acuerdo con Bancaja para promover conjuntamente el suelo de Arroyofresno, de 52.143 metros cuadrados edificables. En virtud del acuerdo, Bancaja Habitat adquiere el 80% de la superficie edificable y Martinsa, dentro de 18 meses, volverá a readquirir la superficie edificable. Con esta venta ingresará de 85,5 millones. Además, su consejero delegado reveló a finales de noviembre en Madrid que la compañía negociaba con seis fondos de inversión la venta de suelo por valor de mil millones de euros. Con estas operaciones, la sociedad inmobiliaria que preside Fernando Martín sigue deshaciéndose de activos para obtener liquidez y afrontar el pago de la deuda. Actualmente la deuda total supera los 5.000 millones, de los que 2.000 corresponden a deuda operativa. Con la opa se vincula una deuda de 2.995 millones de euros, de los que la compañía ha hecho un pago de 235 millones y otros 184 millones se pagaron en diciembre. De acuerdo con lo que figura en el folleto remitido al supervisor del mercado, la inmobiliaria tendrá que hacer frente en los próximos nueve meses al pago de una deuda de unos 2.580 millones. La sociedad quiere renegociar el préstamo antes de su vencimiento final, tanto a medio como a largo plazo, para lo cual ya ha establecido contactos con las distintas entidades.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Hoteleras como Sol Meliá, Barceló, NH o Riu están duplicando esfuerzos en destinos más baratos y las compañías inmobiliarias como Colonial, Metrovacesa, Fadesa, el grupo Lar, Mall, Anida, Mahia o Trusam y Restaura tiene como objetivo su desarrollo en nuevos mercados ante la imposibilidad de lograr rentabilidad en el mercado español por los elevados precios del terreno. 'La tendencia de este sector inmobiliario turístico será elevar el número de operaciones fuera de España en los próximos años', apunta Daniel Camarillo, responsable del análisis. América Latina es el destino favorito de las compañías españolas para invertir. 'La afinidad lingüística, la amplitud de su territorio y el escaso desarrollo urbanístico anima mucho a los inversores', señala. Este hecho unido a la mejora de la inflación y deuda pública de aquellos países ha alentado a muchos grupos. Entre 1990 y 2006 recibieron el 40% de la inversión mundial, superando los 4.000 millones de dólares (3.120 millones de euros).
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Rayet y Pau Guardans, a través de su firma In Hotels, han creado una sociedad conjunta para explotar un nuevo negocio de hoteles de gran lujo fuera de España cuya marca será Unico. En este proyecto, Rayet espera invertir 350 millones de euros para incorporar cinco establecimientos hasta el año 2012. Unico estará presidida por Pau Guardans, que será su principal ejecutivo, y tendrá el 60% de su accionariado. El 40% restante del capital estará en manos de Rayet, cuyo presidente, Félix Abánades se incorporará al consejo de administración de la empresa. La compañía será, según sus datos, el primer grupo español que se dedicará a desarrollar exclusivamente hoteles de lujo en el exterior.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -Rayet compra un edificio a Iberdrola para hacer un hotel de lujo > El edificio se convertirá en el primer hotel de cinco estrellas de la capital vallisoletana, informó dijo Selenza en un comunicado. La actividad hotelera de Rayet surge como respuesta al proyecto de diversificación iniciado por la compañía en los últimos años. Situado en el centro de la ciudad, a unos 200 metros de la Plaza Mayor, el nuevo hotel dispone de 9.800 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela total de cerca de 3.200 metros cuadrados. El edificio, que data de 1906, ha acogido hasta ahora la sede central en la provincia de la compañía eléctrica. En la actualidad, la compañía desarrolla bajo la marca Selenza una cadena de hoteles de cuatro y cinco estrellas (en propiedad y en gestión).
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -El precio y la falta de oferta nos impide estar en Madrid. En general, se tarda mucho tiempo para encontrar una buena ubicación en el centro de las principales ciudades. Ya nos pasó con el hotel de Barcelona. Lo ideal sería tener cuatro o cinco hoteles en Madrid, Barcelona y Valencia. Encontrar un adecuado lugar a un precio asequible es muy difícil. Además, es complicado encontrar hoteles ya construidos que se puedan reformar para adaptarlo al modelo de Hilton, ya que nuestros hoteles precisan muchos espacios para reuniones. El Hilton de Toledo, un cinco estrellas gestionado por Gestión T3, es todo un ejemplo de lo que el grupo busca para sus próximos proyectos hoteleros.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Travelodge, grupo hotelero de origen estadounidense y propiedad del fondo de inversión Dubai International, se ha propuesto crecer de forma enérgica en España impulsando el segmento de hoteles baratos. De hecho, piensa abrir cerca de 100 establecimientos basados en el modelo de bajo coste. 'Se repartirán en las principales ciudades españolas (Madrid, Barcelona o Valencia), en un primera fase, y en enclaves de Andalucía, Aragón, País Vasco y Cataluña, en una segunda', dijo ayer el consejero delegado de la compañía, Grant Hearn. La inversión presupuestada para incorporar estos establecimientos en régimen de alquiler es de 1.000 millones de euros hasta el año 2020. El grupo pretende abrir 9.000 habitaciones con las que generará 2.000 puestos de trabajo. La propiedad de los nuevos hoteles estará en manos de socios locales, en su mayoría inmobilarios y de construcción, que negocian con la multinacional. Para realizar este macroproyecto, Travelodge ha fichado al ex director de expansión en el aérea hotelera de Metrovacesa, Horacio Alcalá.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > diario de Cádiz y locales
Valor añadido > -Trebujena y Prado del Rey han logrado superar definitivamente los trámites para que en ambos municipios se puedan construir campos de golf, si bien en la primera de esas poblaciones se excluye totalmente el uso residencial pero no el hotelero.  La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta dio su visto bueno a esas iniciativas tras la modificaciones propuestas en los planeamientos urbanísticos de Trebujena y Prado del Rey para que esos proyectos turísticos salieran adelante. En el caso de Trebujena, la Comisión Provincial aprobó el desarrollo de un campo de golf y hoteles en la zona conocida como Gabela Honda, a unos 5 kilómetros del núcleo urbano. No obstante, la Junta no autorizó la construcción de viviendas en el entorno del campo de golf. El proyecto de Trebujena parte del empresario belga Bernard Devos, propietario del hotel de lujo de Benalup Golf Resort. La idea consistía en la creación de unas 600 viviendas turísticas, además de un campo de golf de 60 hectáreas con 400 habitaciones hoteleras de cinco estrellas y un centro hípico. La negativa de que se levantaran viviendas en esa zona ya fue expresada por la Junta con anterioridad. En este sentido, el Ayuntamiento trebujenero volvió a redactar otro plan en esos terrenos, que ayer por fin fue aprobado definitivamente por la Junta.
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NOTICIA >-Turismo > Hoteles
Valor añadido > -NH lleva 3.000 habitaciones abiertas en lo que va de año, un 45% más respecto 2006. De ellas, sólo el 35% son propiedad de la cadena, mientras que la mayoría, el 65%, se encuentra bajo regímenes de gestión diferentes: franquicia, arrendamiento y renta con opción a compra, según los datos de la hotelera remitidos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  Estas cifras están en sintonía con la política de NH y de la mayoría de las compañías hoteleras de reducir su patrimonio y crecer a través de otros sistemas de gestión con menos necesidad de inversiones. De las aperturas, el 94% se han realizado en Europa (un 68% en Italia, gracias a a la adquisición de Jolly Hoteles y Framon). Sólo el 4% de las inauguraciones se han efectuado en países emergentes
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Andalucía > opinión de Málaga y locales
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga y Rafael Moneo, uno de los arquitectos españoles con mayor renombre internacional están ultimando el proyecto que éste presentará para la construcción en la zona de de Hoyo de Esparteros de un hotel y un área comercial. Será el primer proyecto que Moneo firme y construya en la capital malagueña. El proyecto final que será presentado ante el Ayuntamiento está pendiente de dos exigencias reclamadas desde la Gerencia de Urbanismo. De un lado un ajuste de alineaciones en la fachada que mira al Pasillo de Santa Isabel y una segunda mas compleja como es la realización de un informe de tráfico que asegure los accesos al aparcamiento que se proyecta en el subsuelo. Éste debe ir acompañado de un estudio sobre el nivel freático de las aguas subterránea para que no se acumulen en unas zonas determinadas y acaben afectado a los viejos edificios del entorno. Una vez solucionados estos obstáculos el plan estará listo para ser presentado y aprobado en la Gerencia de Urbanismo. El proyecto que diseña Rafael Moneo lo llevará a cabo la empresa Promociones Braser y se levantará en la manzana existente en la esquina que forman las calles Pasillo de Atocha y Pasillo de Santa Isabel en su confluencia con la calle Prim. Allí la promotora Braser levantará un hotel junto con dos edificios de oficinas y un aparcamiento. La actuación se proyecta sobre una superficie de unos 4.000 metros cuadrados. El hotel, de siete plantas, tendrá categoría de cuatro estrellas, el subsuelo albergaría un aparcamiento de cuatro plantas para unas 356 plazas. Aledaño al hotel y dando fachada al Pasillo de Santa Isabel se levantaran dos pequeños bloques de oficinas, de tres plantas. El proyecto compromete también la reurbanización exterior del Pasillo Santa Isabel y Atocha, la calle Prim y los accesos de Hoyo de Esparteros. Esto último se suma a otras actuaciones públicas y privadas que están suponiendo el remozamiento de una zona tradicionalmente olvidada a pesar de hallarse en una de las áreas más céntricas de la capital. Desde la promotora han señalan que la contratación de Moneo para diseñar este proyecto arquitectónico ha sido difícil. El arquitecto no aceptó el trabajo hasta que no vino a Málaga en 2005, vio el solar y le gustó la ubicación por las posibilidades que tiene de contribuir a la renovación de una zona que hasta la fecha había quedado fuera de los planes de restauración y modernización del Centro.
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NOTICIA >-Turismo > hoteles > Cádiz > diario de Cádiz y locales
Valor añadido > -El Pleno ha dado luz verde a dos proyectos turísticos en la localidad que ampliarán en un futuro la oferta hotelera local. El gobierno municipal del PSOE y la oposición formada por el PP y Ai-pro aprobaron por unanimidad estas dos actuaciones para la construcción de dos hoteles más en Arcos. Se trata, por un lado, de un complejo turístico en la finca Los Navazos y por otro, una actuación en la finca La Escalera-El Madroñal, para la construcción de otro hotel. Entre ambos sumarán 75 habitaciones más, que vendrán a fortalecer la oferta de camas en Arcos. El gobierno que dirige Josefa Caro, sacó también adelante el reglamento de productividad y gratificaciones del Ayuntamiento. Este documento tratará de normalizar la asignación que se otorga a los trabajadores municipales. El Ayuntamiento dice que hasta este año estas asignaciones "habían sido bastante aleatorias y se habían constituido como un problema". Este reglamento ha sido negociado y consensuado con los representantes sindicales de los trabajadores del Consistorio antes de pisar el pleno.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Expansión
Valor añadido > -El grupo constructor Copisa, el segundo de capital catalán por detrás de Comsa, ha dado un nuevo paso en su proceso de diversificación. La compañía propiedad de la familia Cornadó promueve un complejo urbanístico en la Sierra de la Nieves, a doce kilómetros de la localidad malagueña de Ronda. Copisa prevé invertir 250 millones de euros en el proyecto, que contempla la construcción de 783 viviendas, dos hoteles y dos campos de golf de dieciocho hoyos. En esta inversión, no está incluida la construcción de las viviendas de lujo, que podría cifrarse en 600.000 euros de media por unidad. El nuevo resort, que tiene el nombre provisional de Club de Campo y Golf de Ronda, se ubicará sobre una superficie de ochocientas hectáreas y contará con una zona comercial, dos centros de enseñanza y un centro ecuestre.
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NOTICIA > - Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Sacresa y el grupo hotelero Hotusa invertirán 15 millones de euros en la construcción y explotación de un hotel en los terrenos de Can Ametller de Sant Cugat (Barcelona) y que está previsto que entre en funcionamiento a finales de 2010, según informó hoy Sacresa.  El nuevo hotel, de 4 estrellas, tendrá unos 8.000 metros cuadrados distribuidos en 141 habitaciones, una zona de spa, fitness y piscina, salones de convención, una zona de restauración así como una zona de negocios.   El edificio está ubicado en la confluencia de la autopista AP-7 y de los Túneles de Vallvidrera, que conectan Sant Cugat con Barcelona, y cercano a la estación de los Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), junto a la Masia Restaurante Can Ametller y al Hospital General de Catalunya.  El grupo Sacresa, propiedad de la familia Sanahuja, es una de las principales empresas inmobiliarias españolas, especializada en la proyección y promoción del desarrollo integral de una amplia gama de productos de este sector
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Andalucía > Expansión y económicos
Valor añadido > -NH Hoteles, la primera hotelera urbana española, está sufriendo colateralmente las consecuencias de la crisis de liquidez y confianza que azota los mercados de crédito, junto al cambio de ciclo que afronta el sector inmobiliario español.  Sus planes de vender total o parcialmente su inmobiliaria Sotogrande, en la que controla el 98% del capital desde que, a finales del pasado año, lanzara una opa por el 22% que aún no controlaba, mayoritariamente en manos de Caja Madrid, se encuentran  en suspenso,  a raíz de la aparición de un escenario crediticio disuasorio para operaciones corporativas como es la venta de Sotogrande, doblemente afectada, además, por tratarse de un sector fuertemente endeudado y que se encuentra en pleno proceso de ralentización, fundamentalmente en la costa.  El aplazamiento de esta operación, que lleva más de cinco meses en el mercado, tiene lugar en un contexto en el que el valor de las fusiones y adquisiciones que tuvieron como objetivo compañías nacionales en el tercer trimestre del año se limitó a 12.000 millones de euros,  el peor dato desde el último trimestre de 2005. “Es cierto que la operación de Sotogrande se ha pospuesto, por las condiciones actuales de los mercados”, señalan fuentes de la hotelera presidida por Gabriele Burgio.  Sin apenas liquidez en sus títulos –sólo cotiza el 2% de la empresa– el valor en bolsa de Sotogrande asciende a 570 millones de euros, lo que implica un importante descuento respecto a los más de 700 millones de euros a los que asciende el valor neto de sus activos.Entre principios del mes de mayo, fecha en la que NH puso la operación en manos de N+1, y el pasado mes de agosto, fecha del inicio del credit crunch, la hotelera recibió tres ofertas por su filial, dos de ellas por el 100% y la tercera por el 75% del capital. Según fuentes próximas a las negociaciones, las tres propuestas fueron rechazadas por NH por diferencias respecto al precio. Desde entonces, la situación no ha cambiado: los candidatos no son capaces de pagar el precio que pide NH. “No tenemos ninguna necesidad de vender Sotogrande; la operación no está obligatoriamente contemplada en el plan de expansión 2007-2009, y por lo tanto, no vamos a venderla a un precio bajo”, señalan en la cadena hotelera. NH no se planteó necesariamente la operación como una venta del 100% de los títulos de Sotogrande, si bien ha estado abierta a recibir ofertas por la totalidad.  De hecho, la cadena se planteó  inicialmente tres opciones: la venta total, una transmisión parcial de los títulos, o incluso el reflotamiento en bolsa de la compañía, manteniendo el 51% de las acciones en su poder. El objetivo sobre el papel de esta operación a principios de año era financiar el ambicioso plan de expansión de NH, destinado a alcanzar en 2009  una cartera de 72.000 habitaciones, y reducir deuda, tras las adquisiciones de las hoteleras italianas Jolly y Framon.  Meses después, la holgada situación financiera de la que disfruta NH, gracias a  una ampliación de capital por 250 millones de euros y a la reciente firma de un crédito sindicado por 650 millones, negociado en óptimas condiciones un mes antes del estallido de la crisis financiera, deja a la hotelera las manos libres para acometer sobradamente su expansión sin necesidad de desprenderse de ningún activo.  Dirigida por Gustavo Gabarda, Sotogrande no es un negocio residencial al uso, sino un desarrollo turístico-residencial de lujo, cuyos clientes potenciales están menos expuestos al endurecimiento de las condiciones de los créditos hipotecarios. “Las ventas de Sotogrande no se están viendo afectadas por la crisis que afecta a la Costa del Sol”, explican en NH. La sociedad cuenta con tres promociones en venta, con residencias a partir de medio millón de euros, en el municipio gaditano de San Roque: Ribera de Marlin, Cimas de Almenara II y Cortijos de la Reserva, además  de proyectos en República Dominicana (Cap Cana), Sicilia (Donna Fugata) y Castellón.
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NOTICIA >-Turismo > Golf > Andalucía > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -Fuentes de Obras Públicas ya adelantaron que el PGOU de Osuna tenía un Informe de Incidencia Territorial negativo, al recoger crecimientos de población del 127 por ciento y demasiadas propuestas de viviendas en núcleos diseminados. Pero lo más interesante del diagnóstico que los técnicos de la Junta hacen de los proyectos ursonenses es lo que afecta al campo de golf del Agujetero, ya que puede dar pautas de la postura ante otros proyectos similares existentes en la provincia y vinculados a grandes complejos de viviendas. El Ayuntamiento intentó adelantar esta actuación al PGOU con una modificación de las normas subsidiarias, para recalificar 1,7 millones de metros junto a la SE-466, a medio camino entre el núcleo de Osuna y la pedanía de Puerto de la Encina, para un campo de 18 hoyos, con 1.362 viviendas y hoteles. Pero la Junta dice que “no está justificada la excepcionalidad” de crear “un núcleo urbano completamente desvinculado del actual” y que la SE-466 “no tiene capacidad para soportar” el crecimiento propuesto. También rechaza el “modelo extensivo de ocupación de suelo”, con sólo 7,7 viviendas por hectárea, “que requiere actuaciones notables de infraestructuras para garantizar la prestación de los servicios urbanísticos básicos”. Por otro lado, aduce una falta de definición de las infraestructuras. La Agencia Andaluza del Agua, adscrita a la Consejería de Medio Ambiente, cree que no se justifica la disponibilidad de recursos hídricos y que las nuevas infraestructuras del ciclo integral del agua se recogen en el convenio firmado con los promotores, pero no en un estudio de detalle. La propia Dirección General de Planificación y Ordenación Turística duda del carácter turístico del complejo, y apunta que el número las casas por el que se apuesta “hace pensar si el campo de golf obedece más bien a un argumento de venta de una promoción residencial”.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo
Valor añadido > -Fadesa ha vendido activos hoteleros y terrenos a sociedades vinculadas a Manuel Jove, su antiguo propietario y presidente. El importe total ha ascendido a 118,4 millones de euros, más IVA, de los que 31,7 millones corresponden a seis hoteles.  Los establecimientos en cuestión son el Hotel Portazgo, el Hotel Apartamento As Galeras, el Hotel Balneario de Villalba, el Apartotel Husa Vallés y el Hotel Front Maritime-Husa Barcelona. Los tres primeros están en Galicia y los dos últimos en Catalunya. Además, el grupo ha traspasado las acciones que tenía en la sociedad mercantil Hotel Matogrande, propietaria del Barceló Coruña, y que ascendían al 83,5% del capital. El escrito recoge que “Barceló, titular del resto (16,5%), también ha transmitido sus participaciones”. El comprador se ha subrogado a “todas las deudas hipotecarias, que gravan dichos inmuebles”. La transacción también ha incluido, por 86,6 millones, el 50% de la superficie de determinadas fincas en Zapateira-Culleredo y el 100% de unos terrenos en O’Real, en la provincia de A Coruña, y el 30% de unas parcelas en Chirimías, en Almería.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor añadido > -La cadena TRH, integrada en el Grupo Tremón, invertirá 60 millones de euros en la construcción del Hotel Sherry Golf Resort, cuya primera piedra ha sido colocada hoy junto al campo de golf de Guadabajaque, en Jerez de la Frontera (Cádiz). En declaraciones a los periodistas, el concejal de Fomento Económico del Ayuntamiento de Jerez, Francisco Lebrero, subrayó que esta inversión “afianza la imagen de calidad hotelera de la ciudad con una instalación de gran capacidad de alojamiento, un tipo de hotel que responde a la creciente demanda del turismo de incentivos y congresos”. Por su parte, los responsables de la cadena destacaron que la elección de Jerez ha sido motivada “por las ayudas y facilidades ofrecidas por el Gobierno municipal” y calcularon que el complejo hotelero generará alrededor de 200 puestos de trabajo directos e indirectos. El Hotel Sherry Golf Resort tendrá una capacidad de cerca de 600 camas, que se distribuirán en siete edificios distintos. El edificio principal contará con 151 habitaciones individuales y dobles, mientras otro edificio de cuatro plantas acogerá a 48, y podrá construirse también un complejo de bungalós. Los siete edificios proyectados se sitúan en una parcela de 25.380 metros cuadrados de superficie, de los cuales el 70 por ciento se destinará a zonas ajardinadas, piscinas e instalaciones al aire libre, en conexión directa con el campo de golf municipal de Guadabajaque.  La cadena hotelera TRH gestiona 14 hoteles repartidos entre Andalucía, Madrid, Castilla-La Mancha, Aragón, Baleares y Canarias. Dentro de sus planes de expansión, el grupo hotelero tiene previsto construir nuevos complejos, además de en Jerez, en Valencia y Sevilla. El Grupo Tremón, en el que se integra TRH, cerró el ejercicio 2006 con unos ingresos de explotación de 203 millones de euros, datos que lo confirman como uno de los principales holding del sector turístico nacional
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NOTICIA > -Turismo > hoteles
Valor añadido > -Sol Meliá, Iberostar, Riu Hotels, NH Hoteles y Paradores de Turismo concentraron durante el pasado ejercicio el 21% de la facturación total del sector, que se situó en los 10.700 millones de euros, lo que supone un incremento del 8,5% con respecto al año precedente, según un informe sobre establecimientos hoteleros de DBK. La consultora afirma que en 2006 “se acentuó la tendencia de aceleración del ritmo de crecimiento de la actividad hotelera, en un contexto de positivo comportamiento de la demanda turística, tanto de viajeros españoles (un 5,4% más) como de extranjeros (6,3%)”. Por otro lado, el informe admite que, "contrariamente a lo que venía sucediendo en años anteriores, en 2006 se produjo un ligero incremento de la estancia media de los turistas, de tal manera que el número de pernoctaciones se incrementó en un 6,2%”. Igualmente, tuvo lugar “un sensible crecimiento en las categorías de cuatro y cinco estrellas”, aumentando los ingresos medios por establecimiento.  Más hoteles abiertos  El número de establecimientos hoteleros abiertos en la temporada alta del pasado ejercicio ascendió a 15.969, tal y como afirman desde DBK. La planta hotelera alcanzó los 1,53 millones de plazas, un 3,3% más que en el mismo mes del año anterior, habiendo aumentado en 56.800 plazas los hoteles. Por otra parte, las plazas en hoteles de cuatro y cinco estrellas aumentaron un 9% y un 15%, respectivamente, mientras que en el resto de categorías se registró un estancamiento o un descenso. En dicho estudio se prevé un crecimiento de la facturación cercano al 7% para 2007, lo que significaría alcanzar unos 11.450 millones de euros. Respecto a 2008, el ritmo de crecimiento del mercado es susceptible de moderarse, hasta el 5%-6%. En lo respecta a la demanda, tanto nacional como extranjera, ésta seguirá teniendo una "positiva evolución en el bienio 2007-2008, gracias a la favorable coyuntura económica, las acciones de promoción de España como destino turístico o la celebración de acontecimientos deportivos y culturales”.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > rentabilidad de los 5 estrellas > diario de Mallorca y económicos
Valor añadido > -El lujo de los hoteles de cinco estrellas esconde a menudo un rendimiento inferior al de otros alojamientos más modestos. Un informe de la consultora Ernst & Young hecho público recientemente sostiene que los establecimientos vacacionales de esta categoría “se sitúan en niveles de rentabilidad del 0% e incluso con pérdidas”.El documento titulado ´Indicadores económicos de la industria hotelera española´ se basa en datos contables del año 2005 y de los primeros nueve meses de 2006. Hasta septiembre del pasado año, los hoteles de cinco estrellas registran un aumento de la ocupación, pero no así del margen neto de rentabilidad, que persiste en su caída desde septiembre de 2005.El socio y director de la oficina de Palma de Ernst & Young, Antoni Bosch, atribuye esta circunstancia al “impacto de las amortizaciones”. A su juicio, la inversión económica en este tipo de alojamientos tan exclusivos resulta muy alta. Además, tampoco se han visto ajenos a la competencia, tanto en precios como en servicios, apostilla.El presidente de la Federación Hotelera de Mallorca (FEHM), Antoni Horrach, entiende que el segmento de hoteles de lujo implica “un riesgo adicional” para la empresario debido al desembolso que supone su puesta en marcha. La ocupación de las habitaciones en las categorías inferiores resulta “más segura” gracias a la contratación que hacen los tour operadores, abunda. “El cliente compra muy bien y es muy sensible al precio”, añade. En vacacionales, el descenso de rentabilidad también afecta a la categoría de cuatro estrellas, mientras los de tres ofrecen resultados positivos desde 2005.El informe de Ernst & Young destaca el desarrollo del sector hotelero balear tras una época de sombras. Para la elaboración del texto, la consultora ha recabado información de 300 establecimientos, el 20% de la oferta hotelera de España.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Barceló ha llegado a un acuerdo con la británica Dawnay Shore Hotels para alquilarle 20 establecimientos de la prestigiosa cadena Paramount Hotelsen en Reino Unido. Barceló desembolsará por el arrendamiento 28 millones de libras (41 millones de euros) durante el primer año de contrato. Los hoteles de cuatro y cinco estrellas son para la empresa española "una oportunidad de crecimiento" y la convierte en la hotelera del país con mayor presencia en Reino Unido. El contrato de alquiler estipula que Barceló gestionará los establecimientos, la mayoría en edificios históricos y situados en diferentes zonas de Escocia, Gales e Inglaterra, durante 45 años, en los que la renta se irá incrementando cada doce meses.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo > Vivienda
Valor añadido > -La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 2.252 millones de euros hasta mayo, lo que supone un incremento del 19,2% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.888 millones de euros, según datos del Banco de España.  De este modo, Las inversiones foráneas en inmuebles confirman la tendencia de ascensos que se prolonga desde principios de este año, si bien a un ritmo menor que el marcado durante el mes pasado, cuando el incremento fue del 26,2%.  Con todo, esta evolución esta aún lejos de apuntar a las cifras récord que se alcanzaran en el año 2003, con 7.072 millones de euros, momento a partir del cual estas inversiones no han parado de caer.   Así, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.766 millones el pasado año.   Por su parte, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero se incrementó un 74,1%, y pasó de 839 millones de euros en mayo de 2006 a 1.461 millones en 2007, el 61% de todo lo invertido en 2006. De esta manera mantienen un mes más la tendencia iniciada en 2005 con un ritmo de crecimiento acelerado en términos interanuales.  Con todo, las inversiones en el exterior descendieron un 12,3% en mayo respecto al mes precedente, mientras que las inversiones extranjeras en España aumentaron un 3%.
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NOTICIA > - Turismo > Puertos > Andalucía > Málaga > el País y locales
Valor añadido > -La Junta y el Ayuntamiento de Málaga mantienen profundas discrepancias sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que tramita el municipio, especialmente por la localización de algunos de los proyectos de expansión residencial diseñados en la vega del río Campanillas y Churriana, o la construcción al norte de la ronda este, que Medio Ambiente ha declarado "inviables". El alcalde, Francisco de la Torre, no ha incluido el asunto en la agenda que hoy planteará al presidente Manuel Chaves, pues espera que se solvente en la esfera técnica. El informe de incidencia territorial que realizó la Secretaría General de Urbanismo tras la aprobación inicial del PGOU ya consideró "sobredimensionada" la previsión de 74.000 nuevas viviendas contempladas y aconsejó replantear los desarrollos previstos en el entorno de los núcleos de Campanillas, Santa Rosalía-Maqueda, Colmenarejo y La Huertecilla, todos ellos al oeste de la ciudad, donde se proyecta el grueso de la nueva expansión de Málaga. A estas recomendaciones se ha sumado ahora una nueva traba. El informe de impacto ambiental emitido en julio por la consejería del ramo considera "inviables" los planeamientos propuestos en la Sierra de Churriana y Colmenarejo, por el fuerte impacto sobre el medio natural; y en la zona norte de Campanillas por considerarla zona potencialmente inundable. Además, Medio Ambiente condiciona la admisión de otros desarrollos previstos en la misma zona, como Maqueda, y en Puerto de la Torre a la realización de estudios más precisos sobre contaminación ambiental en la zona (Maqueda está dentro del área de posible impacto de la proyectada central térmica de ciclo combinado y Lagar de Oliveros y San Cayetano, en Puerto de la Torre, por la construcción de la segunda ronda). Igual hace con uno de los proyectos que más polémica política ha levantado, las torres en los antiguos terrenos de Repsol. El informe de impacto ambiental estima además inviables otras actuaciones como la conversión en uso residencial y comercial de suelos que ahora son zonas verdes en el entorno del Monte Gibralfaro (Camino Nuevo y Cañada de los Ingleses) y la marina deportiva en Arrainjanal -descartada ya en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) y por el Ministerio de Medio Ambiente, que ha iniciado los trámites de compra de suelo para protegerlo-. Medio Ambiente no se ha pronunciado sobre los otros dos puertos deportivos contemplados en el nuevo PGOU de Málaga, El Morlaco y El Candado, sobre los que emitiría informe cuando se elaboraran los proyectos respectivos. El POT de la Junta no contempla ningún nuevo puerto deportivo en el término municipal malagueño. Otro asunto de calado es el salto a la ronda este y la construcción por encima de ésta en suelo hasta ahora no urbanizable, con fuertes pendientes y erosión, y limítrofe con el parque natural de Los Montes de Málaga. El Ayuntamiento ha previsto varias actuaciones con unas 500 viviendas ligadas a equipamientos "singulares". Pero el informe de impacto ambiental también lo considera inviable pues aunque reconoce que el modelo propuesto es "de muy baja densidad (166 hectáreas para 500 viviendas), supone un elevado consumo de suelo, factor que debe valorarse como un recurso natural escaso y no renovable", por lo que le atribuye un impacto "elevado". Medio Ambiente descarta también la construcción de una segunda ronda este de circunvalación contemplada en el PGOU. Sobre este proyecto ya se pronunció también la Consejería de Obras Públicas, que lo consideró "innecesario" porque no hay una demanda que lo justifique. Pero el Ayuntamiento no quiere dar su brazo a torcer sobre la construcción al norte de las rondas, que Obras Públicas sólo está dispuesta a considerar si se concretan los equipamientos singulares de los que habla el consistorio y los justifica adecuadamente.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Diario sur y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha ordenado la ejecución de la sentencia que ordena anular la licencia de obras con la que se construyó el hotel NH Alanda. El auto, al que ha tenido acceso este periódico, fue remitido la semana pasada y da un plazo de diez días para que se lleve a efecto el fallo judicial.  El escrito del TSJA señala que, transcurridos dos meses, cualquiera de las partes afectadas en el procedimiento puede pedir la ejecución forzosa de la decisión judicial, que podría suponer la restitución de la legalidad anterior a la construcción del edificio. El inmueble, propiedad de Edificaciones Tifan -sociedad del empresario Fidel San Román, uno de los procesados por prevaricación en el 'caso Malaya'- está amparado en una licencia ilegal concedida por el Ayuntamiento en marzo de 1999. Se trata de un complejo hotelero levantado sobre suelo clasificado por el anterior Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como urbano y sólo apto para viviendas unifamiliares. Ocupa también terreno para zona verde y de viario públicos. El aparcamiento del complejo se encuentra construido sobre suelo público destinado originalmente a parques y jardines y cedido a la promotora por el Ayuntamiento mediante una concesión administrativa. En el año 2001, la Consejería de Obras Públicas presentó un recurso ante estas irregularidades, pero un auto del TSJA rechazó al año siguiente ordenar medidas cautelares. PGOU  Independientemente de la forma en que se resuelva la ejecución de la sentencia, el nuevo PGOU contempla la regularización de este complejo mediante una fórmula que prevé la cesión a la ciudad de 8.466 metros cuadrados de suelo, un 40% del total.  Así, más de 3.400 metros cuadrados, donde actualmente se encuentran los aparcamientos, deberán destinarse a parques y jardines de titularidad pública, con lo que los dos edificios que componen las instalaciones del hotel quedarán separados. También se prevé recuperar 1.262 metros para viarios del sistema local, y otros 3.781 metros para el sistema general. Sobre esta superficie, los responsables del edificio deberán construir una calle que dé salida desde Nagüeles a la carretera nacional 340.
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NOTICIA > -Turismo > Murcia > la opinión
Valor añadido > -El campo de golf de Nueva Condomina es ya una realidad, al menos sobre el papel. La concejalía de Ordenación del Territorio y Urbanismo está a punto de conceder la licencia de obras a esta infraestructura, que será municipal y que se construirá en el complejo comercial y de ocio Nueva Condomina. Está previsto que las obras comiencen antes de final de año y que concluyan a finales de 2008 o a principios de 2009.
En septiembre, las concejalías de Urbanismo y Deportes comunicarán a Jesús Samper, dueño del Real Murcia y promotor del complejo comercial y de ocio al norte de la ciudad, los retoques que debe hacerle, antes de iniciar las obras, al campo de golf, que cuenta desde 2003 con la Declaración de Impacto Ambiental de la consejería de Medio Ambiente favorable. El concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, explicó a esta redacción que el campo cuenta con 18 hoyos y que cumple con las normas urbanísticas. Por su parte, el concejal de Deportes, Miguel Cascales, indicó que se firmará un convenio para la gestión del campo de golf y adelantó que el estadio podrá acoger grandes eventos deportivos o lúdicos.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El Ejecutivo no está dispuesto a repartir ayudas generalizadas al sector hotelero. Es la respuesta de la Secretaría General de Turismo ante la petición de ayudas fiscales realizada por la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat). En la misma, los empresarios solicitaban un IVA reducido y rebajas en las cotizaciones de los empleados para mejorar la ocupación hotelera en temporada baja y corregir la estacionalidad del sector en España. Amparo Fernández, secretaria general de Turismo, asegura a Cinco Días que las ayudas se repartirán tras hacer un análisis sobre las necesidades destino por destino. 'Debe haber un cambio radical en la manera de definir el futuro del sector a corto plazo. No sólo hay que mirar el lado de la oferta, también el de la demanda. Hay que atraer a turistas que gasten más y recualificar los destinos de sol y playa'. Estas ideas se han ido incluyendo en la fase de debate del programa Horizonte 2020, impulsado desde el Gobierno para revalorizar el sistema turístico español en los próximos trece años. Para ello ha creado distintos grupos de expertos que han realizado un diagnóstico sobre ocho asuntos estratégicos para el sector (competitividad, sostenibilidad, innovación, personas, conocimiento, marketing y productos).
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción > Financiación > Turismo > Refinanciación de deuda > Cinco Días y otros
Valor añadido > -NH firma un crédito de 650 millones para cancelar deuda > NH acaba de pedir un crédito a 34 entidades por un valor de 650 millones de euros. Dirigirá este préstamo a cancelar su deuda, que asciende a 655,8 millones de euros (a finales del trimestre). Esta holgura económica le permitirá, además, financiar los planes de desarrollo previstos en Europa en los próximos años.  En un comunicado remitido a la CNMV, NH explica que los bancos le ofrecían el doble del crédito que pidió, es decir, 1.363 millones de euros. 'Esto se debe a la confianza que tiene el mercado en la compañía y en su marcha del negocio', según el citado comunicado. Entre las entidades bancarias que le han concedido el crédito de 650 millones de euros, se encuentra el BBVA, que actúa como banco agente. Las condiciones del préstamos mejoran el anterior, sobre todo, en cuanto al plazo de vencimiento previsto para cinco años. NH anunció hace unos meses su plan estratégico a fin de crecer en Europa. Las inversiones que suman 1.300 millones, se concentrarán básicamente en el crecimiento orgánico y en los principales mercados donde ya tiene presencia. Con él prevé duplicar el número de habitaciones en los próximos tres años. El objetivo marcado por la cadena es de 72.000 unidades en ese tiempo. Los mercados prioritarios son Alemania e Italia. La sociedad dirigida por Gabriele Burgio anuncia que 'aprovechará las buenas perspectivas previstas para los próximos años en el segmento hotelero europeo'. La cadena estima conseguir con ello una rentabilidad operativa (Ebitda) de alrededor de 300 millones a final de 2009. Para su financiación, también aprobó una ampliación de capital por 250 millones de euros. El plan de expansión incluye las recientes incorporaciones a la cadena de la red italiana Jolly, lo que ha supuesto un desembolso de 700 millones de euros, incluida deuda.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo - hoteles > el mundo y otros
Valor añadido > -Invertir en hoteles ya no es cosa de pocos. De hecho, está empezando a ser cosa de muchos. Según un informe de la consultora DBK sobre el posicionamiento de las inmobiliarias en el sector hotelero, las sociedades inmobiliarias controlarán un 28,1% más establecimientos hoteleros al cierre de este año. El análisis habla de que 65 inmobiliarias con presencia en este sector coparon unos 285 hoteles en 2006, un aumento del 23,9% en el número de establecimientos respecto al año anterior. El incremento de la participación de las sociedades inmobiliarias en el sector hotelero responde, según DBK, a la tendencia hacia la diversificación de los ingresos, «ante la perspectiva de una desfavorable evolución del segmento de la promoción residencial». El crecimiento de cifras se detecta también en el ingreso que las inmobiliarias han obtenido por su actividad en el hotelero y que asciende a 800 millones de euros, un 26% más que el año anterior. El análisis revela que del total de los ingresos obtenidos a través del negocio inmobiliario en 2006, algo menos del 20% –unos 150 millones de euros– correspondió a la cesión de establecimientos para su explotación por terceros, mientras que la explotación propia de hoteles reportó en 2006 a las inmobiliarias unos 650 millones de euros. Además, la consultora asegura que las previsiones para el final de este curso apuntan a un incremento del 34,4% de los ingresos de las sociedades inmobiliarias por la actividad hotelera. Otro de los asuntos que toca el estudio de DBK es el sistema que los promotores utilizan para la gestión de los hoteles. Alrededor del 72% son gestionados de forma directa por las empresas inmobiliarias, bien a través de cadenas propias, bien como establecimientos independientes y, en algunos casos, bajo franquicia.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > cinco días y otros
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha vuelto a dictar sentencia contra otros tres hoteles, obligándoles a pagar derechos de emisión por cada televisor instalado en sus habitaciones.  Con esta decisión, el Tribunal Supremo consolida el cambio jurisprudencial adoptado en la anterior sentencia contra el Hotel Puente Romano (Marbella), dictada el 7 de abril. El Supremo estima así una vez más las demandas interpuestas por Egeda (Entidad de gestión de derechos de los productores audiovisuales), que lleva desde 1996 luchando para que la justicia reconozca sus derechos. En esta ocasión la sentencia condena a los hoteles Marbella Club, Hotel Regente, Ifa Dunamar y Ifa Beach, estos dos ultimas localizados en las Islas Canarias. El fallo del Tribunal Supremo obliga a estos hoteles a suspender la emisión de 'las obras y grabaciones audiovisuales contenidas en las emisiones de televisión', hasta que no dispongan de la pertinente autorización de Egeda. La sentencia expone y analiza el derecho de los productores de obras y grabaciones audiovisuales a autorizar la comunicación pública de los contenidos que sean transmitidos a través de la señal de televisión en las distintas estancias y apartamentos hoteleros.  El 1 de junio de este mismo año, el Tribunal Supremo reconoció que la emisión de televisión en las habitaciones de hotel suponían un acto de comunicación pública. Al considerarlo así, las cadenas hoteleras están obligadas a pagar un canon en función de derechos audiovisuales. Al consolidarse esta jurisprudencia se acaba definitivamente con la polémica cuestión del pago de derechos de autor por la distribución de la señal de televisión en hoteles.
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NOTICIA >-Turismo > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > -Barceló invierte 120 millones en un gran complejo en Huelva  El grupo turístico Barceló ha desembolsado 120 millones de euros en la construcción de un complejo vacacional en Punta Umbria (Huelva).
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -MedGroup ha comprado el 100% del resort Pueblo Eldorado Playa de Cambrils, en la provincia de Tarragona, al turoperador suizo Hotelplan.
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NOTICIA > -Turismo > Murcia
Valor añadido > -El presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Cartagena, Miguel Martínez, dijo que las cifras de nuevas promociones en el litoral han caído entre un seis y un ocho por ciento en comparación con el año pasado.Tras una visita protocolaria a la alcaldesa de la ciudad, Pilar Barreiro, con motivo de la celebración del trigésimo aniversario de su fundación, Martínez explicó que han detectado un estancamiento de la construcción en la costa aunque los precios se mantienen.Los empresarios expresaron su temor por la aplicación de las Directrices del Litoral que suponen la obligatoriedad de ceder un 25 por ciento del suelo urbanizable para uso hotelero, y señalaron que entendían la medida en la costa, pero no en zonas de interior.Miguel Martínez también se quejó de la entrada en vigor de la nueva ley de suelo y la reserva de 30 por ciento para viviendas de protección oficial.Los constructores afirman que la obra nueva sigue teniendo en la actualidad mayor demanda que la vivienda de segunda mano.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -La red de Paradores desembolsará este año y el siguiente el 62% de la inversión total prevista en su Plan Estratégico 2004-2008, que asciende a 246 millones de euros. En estos dos años, la red pública de establecimientos dedicará por tanto 152 millones de euros a reformas y mantenimiento: 70 millones en 2007 y 82,3 millones en 2008, según fuentes de la compañía. Las inversiones más elevadas las realizará así al finalizar su plan, ya que en el primer año desembolsó 45,9 millones de euros, un 44% menos que lo que destinó en 2005 (25,7 millones) y un 51% menos que el año pasado (22,1 millones). Las reformas importantes llevarán a Paradores a invertir 20 millones de euros en el Parador de El Saler. Este establecimiento abrirá sus puertas después del verano, según dijeron fuentes de la compañía. También desembolsará 12,5 millones en el Parador Málaga Golf. El de Granada requerirá una inversión de 9,6 millones y el de Mojácar, de 8,4 millones. Asimismo, el Parador de Argómaniz se llevará 8,2 millones y el de Toledo la misma cantidad, según las previsiones de Paradores. Las remodelaciones del Parador de Antequera y el de Puebla de Sanabria necesitarán un desembolso de 7,5 millones y 4,5 millones, respectivamente.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > País y locales
Valor añadido > -Fadesa prevé estrenar la estación de esquí de Vallfosca (Pallars Jussà) la temporada 2009-2010 con 30 kilómetros de pistas. La empresa gallega prevé invertir 500 millones de euros en el desarrollo de este ambicioso proyecto que significará la construcción de 900 viviendas de segunda residencia y 2.200 plazas hoteleras en el núcleo de Espui, de apenas 80 habitantes. La nueva estación de esquí se extenderá sobre 3.400 hectáreas situadas entre las cotas 1.830 y 2.700, y los valles de Filià, Rus y Llevata. El proyecto se ejecutará en dos fases. La primera incluye la construcción de un campo de golf -cuya inauguración está prevista para la próxima primavera-, una zona de spa de 2.500 metros cuadrados, un centro de convenciones con capacidad para 1.000 visitantes, 1.200 plazas hoteleras, 30 kilómetros de pistas y 5 remontadores. La segunda fase contempla llegar hasta los 45 kilómetros de pistas y ampliar las plazas hoteleras hasta 2.400. El complejo tendrá su núcleo principal en Espui, donde ya se están acabando de construir los primeros 99 apartamentos de estilo pirenaico de los 900 previstos. Hace tres meses, el precio de venta de estas viviendas, de 2 y 3 habitaciones, oscilaba entre 256.000 y 400.000 euros, sin incluir plaza de aparcamiento ni IVA.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > la vanguardia
Valor añadido > -Barcelona estrenará 49 hoteles en los próximos cuatro años > De los 49 establecimientos nuevos, 36 serán de cinco y cuatro estrellas. la oferta hotelera ganará 6.044 nuevas habitaciones  |  El precio medio de una habitación de hotel en la capital catalana se ha situado en los 125 euros, un 12% más que hace una año > Esto significará un crecimiento del 18%. Jordi Clos, presidente del Gremi d´Hotels de Barcelona, anunció ayer este plan de expansión y detalló que la oferta hotelera ganará, en estos cuatro años, 6.044 nuevas habitaciones, que se sumarán a las 29.089 existentes. "La oferta crecerá un 21% en cuatro años y de seguir el ritmo actual esta nueva oferta será absorbida por los turistas que visitan la ciudad".  Clos destacó como una excelente noticia que de los 49 nuevos hoteles, 12 tendrán la categoría de cinco estrellas, 24 serán de cuatro estrellas, y tan sólo 2 tendrán dos estrellas y un hotel será de una. De las más de 6.000 nuevas habitaciones unas 5.000 pertenecerá a hoteles de cuatro y cinco estrellas. En su opinión, "esto significa que Barcelona se está orientando hacia un turismo de calidad, ya que la mitad de las habitaciones existentes ahora son de 4 y 5 estrellas y la mayoría de próximas aperturas también lo serán".
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > - Servicio de Defensa de la Competencia (SDC) ha autorizado la adquisición de Occidental Hoteles por parte de BBVA y Amancio Ortega, a través de Valanza y Pontegadea, respectivamente > Ambas compañías suscribieron el acuerdo de compraventa de la hotelera el pasado mes de junio, después de lanzar una oferta por 706 millones de euros. Tras los ajustes derivados de las negociaciones que condujeron a la suscripción del acuerdo, las acciones de Cartera Hotelera alcanzarán un valor liquidativo neto de impuestos de al menos 4,2 euros por acción. Los principales accionistas de Occidental Hoteles, Cartera Hotelera y 'La Caixa', ya aceptaron la oferta realizada por BBVA y Amancio Ortega, en la que se comprometían a asumir la totalidad de la deuda financiera neta del grupo, que a 31 de diciembre se estima en 272 millones de euros, además de los 434 millones de euros como el valor atribuido al 100% de los fondos propios del grupo Occidental. Según señala Cartera Hotelera, los 434 millones resultan de la suma del 100% de las acciones ordinarias y preferentes de Occidental Hoteles (374,5 millones de euros), más el 50% del capital de Soteltur Internacional y Soteltur, propiedad de 'La Caixa' (59,5 millones de euros).
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Las grandes cadenas, en especial Sol Meliá, continúan los procesos de desinversión de activos menos estratégicos. Así, en 2006, Sol Meliá vendió el valenciano Rey Jaime a Expo Hoteles por 38,5 millones de euros y el mallorquín Vista Sol por 12,5 millones. De la misma forma, se ha comprometido a la venta del 50% del Meliá Colón de Sevilla a la promotora Verona Norte con el objetivo de convertirlo en el Gran Meliá, manteniendo su gestión por 35 años. En cuanto a NH, últimamente ha sido objeto de varios movimientos, fruto de constantes rumores de opa, después del intento fallido por parte de Hesperia en 2004. Esta última, con el 23,4% del capital, ha seguido presionando para conseguir representación en el consejo de NH, mientras Morgan Stanley ha entrado en el capital controlando el 5%. En este contexto, la empresa ha anunciado la venta de Sotogrande por 700 millones de euros. Los fondos procedentes de la venta de la inmobiliaria controlada por NH servirán -según la consultora- para financiar parte de la operación en Italia y comprar la cadena Jolly.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días y otros
Valor añadido > -Los empresarios turísticos españoles se han quejado en los últimos años de la existencia de una creciente oferta ilegal en el sector del alojamiento. Desde las diferentes asociaciones han ido denunciando ante las administraciones algunos casos que se encontraban fuera de la ley, pero nunca se ha fijado una cifra exacta de plazas de estas características. La Mesa del Turismo (integrada por los 30 mayores grandes grupos hoteleros) estima que en España, hay cerca de medio millón de camas ilegales en el alojamiento. La asociación advierte que 'existen unas 500.000 camas destinadas al hospedaje de turistas que no cumplen sus obligaciones fiscales y se encuentran al margen de la legalidad'.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -Confortel Hoteles adquiere el hotel Bel Art en Barcelona > La cadena Confortel Hoteles ha adquirido en Barcelona el hotel Bel Art, un cuatro estrellas superior situado en el Eixample que constituye el tercero de sus hoteles en Barcelona y el cuarto en Catalunya, en línea con su plan de expansión a corto plazo basado en la apertura de nuevos hoteles urbanos y en primera línea de playa. El director general de la cadena, José Ángel Preciados, afirmó que con esta adquisición "demostramos que queremos estar presentes en la principales capitales españolas, y de los cuatros proyectos que tenemos para Barcelona, este es el tercero que ya hemos concretado". Con esta adquisición, Confortel cuenta ya con 14 hoteles: tres en Madrid, tres en Barcelona, dos en Valencia y uno en Fuengirola (Málaga), Conil (Cádiz), Huelva, Girona, Badajoz y Menorca. En el mes de septiembre abrirá su primer hotel en Sevilla (Confortel Puerta de Triana).
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Málaga
Valor añadido > -La Consejería de Economía y Hacienda va a realizar una subasta para la enajenación del edificio denominado Palacio de Miramar, ubicado en Málaga. El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publicó  el pliego de cláusulas jurídicas y económico-administrativas en el que se fija como precio base de licitación 18 millones de euros. El inmueble tiene en su conjunto más de 18.000 metros cuadrados construidos sobre casi una tercera parte de los 12.883 metros cuadrados de superficie del solar. Edificado entre 1921 y 1926 para el Hotel Miramar, desde su adquisición y reforma por el Estado en el año 1982 es sede de la Audiencia Judicial de Málaga.Con la enajenación de este inmueble se da cumplimiento a Ley10/1999 que en su exposición de motivos recoge "ofrecer a la iniciativa privada la posibilidad de recuperar el edificio como gran hotel de Málaga, tan necesario para satisfacer la demanda turística de la ciudad". En esa misma norma se acordó destinar los ingresos derivados de esta enajenación a la financiación de las obras de la nueva Ciudad de la Justicia de Málaga, a donde serán trasladados todos los órganos judiciales. El plazo límite previsto para la presentación de ofertas es el 15 de octubre y el de la celebración de la subasta el 30 de ese mismo mes. El adjudicatario debe comprometerse a mantener la actividad hotelera durante al menos 30 años, una vez finalizado el plazo establecido para las obras de adecuación.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Expansión
Valor añadido > -Especial Inmobiliario. 28 junio 2007  Pesimismo en la vivienda vacacional.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -La crisis que el sector inmobiliario sufrió a finales de abril ha tenido reflejo en otros sectores como el constructor, el bancario y el de ocio. Sol Meliá y NH Hoteles han sufrido penalizaciones del 16,80% y 12,7% en estos dos últimos meses, justo cuando las cotizaciones se encontraban en máximos. Esta desaceleración ha colocado a Sol Meliá por debajo de NH Hoteles en cuanto a rendimiento anual por primera vez en mucho tiempo; ganan el 4,26% y 6,58%. Sol Meliá ha cerrado los últimos cuatro años con unas ganancias muy superiores (298%) a las que ha ofrecido su competidora (92%). Ahora las cotizaciones se han invertido y algunos analistas creen que está relacionada con las últimas incertidumbres que laten en el mercado. 'Sol Meliá tiene algunos hoteles más en propiedad. En su momento esto la benefició mucho, porque estos activos otorgaban una importante valoración patrimonial para la compañía', señala Alberto Alonso, socio fundador de AFP Inversiones. NH Hoteles cuenta actualmente con 82 hoteles en propiedad sobre un total de 337 que gestiona. Sol Meliá disponía de 86 establecimientos a finales de 2006 de un total de 406, unas cifras que según la entidad apenas han variado en 2007. Sol Meliá tiene previsto presentar en julio su nuevo plan estratégico para los próximos tres años y hacer una actualización de la valoración de sus propiedades inmobiliarias a cargo de Richard Ellis. 'Yo creo que va a seguir penalizada un tiempo', apunta Alonso.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > duro golpe a la imagen inmobiliaria española en CNN > CNN, el confidencial y otros
Valor añadido > -Spain, la Costa del Con (timo) es el titular de una serie de dos vídeos que se incluyen en la sección de ‘Reportajes Especiales’ en la edición digital de la televisión estadounidense CNN.com. Ambos reportajes, fechados el pasado viernes, 22 de junio, hacen un duro repaso a la corrupción urbanística que ha vivido la Costa del Sol en general y Marbella en particular, destapada en las operaciones Ballena Blanca y Malaya. Los vídeos recogen problemas con los que este país está familiarizado, como son la corrupción urbanística del Ayuntamiento de Marbella, la construcción desaforada, el problema de las 30.000 viviendas irregulares y sus vecinos afectados, la escasez de agua, el Banana Beach, el Hotel Senator y la existencia de una situación similar en multitud de Ayuntamientos de todo el país.  Para ilustrar la información, los periodistas de CNN entrevistan a caras conocidas por los televidentes españoles, tal que la ex teniente de alcalde, Isabel García Marcos; el ex presidente de la gestora de Marbella, Diego Martín Reyes; un comprador de una de las viviendas del Banana Beach; o la presidenta de la asociación de vecinos de la localidad malagueña. El magistrado del Tribunal Supremo, José Antonio Martín Pallín, que también aparece en los vídeos, explica que lo que ha sucedido en la Costa del Sol ha sido blanqueo de dinero a gran escala procedente de la mafia internacional y que no es proporcional que un robo de un televisor en un chalet conlleve cinco años de prisión y este tipo de delitos sólo dos ó tres.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Expansión y Negocios
Valor añadido > -Dinamia sacará a bolsa su cadena de hoteles High Tech >La cadena sacará al mercado un 70% de su capital mediante una Oferta Pública de Venta (OPV) después del verano, a la que acompañará una ampliación de capital para doblar su tamaño en los próximos dos años.High Tech cerró 2006 con una facturación de 45 millones de euros, lo que supone un alza del 62% con respecto a la cifra obtenida en 2005, según los datos aportados por Dinamia a la CNMV. Asimismo, el grupo registró un resultado bruto de explotación (ebitda) de 12,5 millones, un 84% más que en 2005, con un nivel de ocupación en sus establecimientos del 80%. La compañía tiene previsto alcanzar los 16 millones de ebitda en 2007. El volumen de negocio podría alcanzar los 65 millones este año.
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NOTICIA > - Promoción > Turismo > ABC y otros
Valor añadido > -BBVA y Amancio Ortega, a través de sus sociedades Valanza y Pontegadea, respectivamente, han firmado el acuerdo de compraventa de Occidental Hoteles, después de lanzar una oferta por 706 millones de euros. Los principales accionistas de Occidental, Cartera Hotelera y La Caixa, ya aceptaron la oferta realizada por BBVA y Amancio Ortega, en la que se comprometían a asumir la deuda financiera neta del grupo, que a 31 de diciembre se estima en 272 millones de euros, además de los 434 millones de euros como el valor atribuido al 100% de los fondos propios del grupo Occidental. Según señala Cartera Hotelera, los 434 millones resultan de la suma del 100% de las acciones de Occidental Hoteles (374,5 millones de euros), más el 50% del capital de Soteltur Internacional y Soteltur, propiedad de La Caixa (59,5 millones de euros). Los nuevos propietarios asumen la permanencia como accionistas de los miembros del equipo directivo del grupo Occidental Hoteles.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Turismo > puertos deportivos > Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha sacado a licitación pública las obras de construcción de un nuevo acceso al puerto deportivo de Chipiona (Cádiz) con un presupuesto base de 1, 2 millones de euros y un plazo para que las empresas interesadas presenten sus ofertas hasta el próximo 28 de junio. Según ha informado la Consejería en una nota, se trata de un acceso rodado independiente, que servirá también para estructurar toda la zona que está creciendo de forma anárquica hasta la vía del antiguo ferrocarril. La creación del puerto ha tenido 'gran trascendencia' en el desarrollo urbanístico de Chipiona, ya que la Junta y el Ayuntamiento se han planteado la necesidad de remodelar el área cercana al puerto, tanto en materia de infraestructuras, como impulsando la creación de apartamentos y zonas de ocio, de forma que se configure un auténtico puerto deportivo de 'gran atractivo' para la comarca de la Costa Noroeste de Cádiz, especialmente turística. Este nuevo acceso evitará el paso del tráfico rodado por el viario urbano, creando una vía de acceso directa desde la carretera A-480 que une Chipiona con Jerez de la Frontera (Cádiz) a través de la localidad gaditana de Sanlúcar de Barrameda. Así, la nueva vía trata de adaptar el trazado del Camino de los Granadillos a un nuevo tramo de carretera, de forma que el acceso al puerto será una vía que circunvale por el norte la localidad chipionera. La actuación, que tiene un kilómetro de longitud, se dividirá en dos fases diferenciadas, la primera de ellas de carácter interurbano, con una sola calzada, con un carril en cada sentido y carril bici en la margen derecha. La segunda fase tiene un carácter más urbano, ya que se construirá un bulevar de doble calzada, con dos carriles para cada sentido de circulación, más zonas de aparcamiento y acerados y un carril bici que continuará hasta el Puerto Deportivo. La nueva vía comienza en una rotonda existente en la carretera A-480 y finaliza en una nueva rotonda que se construirá al final de la Avenida Rocío Jurado, en las inmediaciones del puerto deportivo.La tercera glorieta se sitúa en el punto kilométrico 0, 359, donde la carretera se cruza con una vía verde por donde antiguamente circulaba el ferrocarril de El Puerto de Santa María (Cádiz) a Sanlúcar de Barrameda.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda > inversión extranjera
Valor añadido > -La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 806 millones de euros hasta febrero, lo que supone un incremento del 33% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 606 millones de euros, según datos del Banco de España.  Las inversiones extranjeras en inmuebles en España rompen así una larga racha de descensos y parecen confirmar la tendencia iniciada en el primer mes del año, cuando repuntaron un 9,3%.  Sin embargo, desde que alcanzaran su nivel máximo en el año 2003, con 7.072 millones de euros, estas inversiones no han parado de caer. Así, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.766 millones el pasado año. Por su parte, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero se incrementó un 55,8%, y pasó de 283 millones de euros en febrero de 2006 a 441 millones en 2007, con lo que mantuvieron un mes más la tendencia iniciada en 2005 con un ritmo de crecimiento acelerado en términos interanuales.Las inversiones en el exterior aumentaron un 15,1% en febrero respecto al mes precedente, mientras que las inversiones extranjeras en España lo hicieron en menor medida, un 8,8%.Este nuevo escenario de inversiones al alza coincide con las previsiones más recientes de los promotores, que siguen confiando en la buena marcha del mercado costero durante los próximos años.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > País y Negocios
Valor añadido > -NH Hoteles estudia "diferentes opciones estratégicas" sobre su participación en Sotogrande (de la que posee el 97,72% tras su OPA sobre el 20,9% que no controlaba), sin que por el momento se haya adoptado decisión alguna al respecto. La firma hotelera ha encargado a N+1, que les asesora financieramente desde hace tiempo, una valoración de la compañía inmobiliaria, pero por el momento no está determinada y, por tanto, la cifra que puede alcanzar esta valoración "se desconoce", agregaron las mismas fuentes. Dentro de estas distintas opciones, NH Hoteles podría barajar sacar a Bolsa parte o la totalidad de sus acciones en Sotogrande o incluso la venta de su participación, pero fuentes de la hotelera insistieron en que aún no está definida ninguna opción. Además, la cadena asegura que no existen ofertas formales con el interés de algún grupo en Sotogrande.
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NOTICIA > -Turismo > Urbanismo > Galicia > ABC y otros
Valor añadido > -Sólo once municipios gallegos, ninguno de ellos en la costa, ha adaptado sus planeamientos urbanísticos a la Ley del Suelo aprobada en 2002. Ésta es una de las negativas conclusiones que arroja un informe del Colegio de Arquitectos de Galicia (COAG), que pone el dedo en la llaga al alertar de que el 75% del litoral gallego padece una «construcción masiva» -comparable a la de la Costa del Sol- y que el futuro es «terrorífico» si no se reacciona a tiempo, denunció Alberto Unsain, presidente del órgano.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda
Valor añadido > -Las provincias costeras del Mediterráneo (desde Barcelona a Huelva y las Islas Baleares) contabilizaron un total de 289.540 transacciones de viviendas de segunda mano en 2006, frente a las 301.197 del año anterior, lo que supone un descenso del 3,8%, según datos del Ministerio de Vivienda. Las mayores caídas se localizaron en Cádiz (-10,8%), Barcelona (-10,6%) y Tarragona (-9,5%). También registraron descensos Valencia (-7,8%), Huelva (-6,4%), Alicante (-6%) y Murcia (-3,4%). Por el contrario, Baleares registró el mayor incremento, con un 11,3%, seguida de Málaga (+11,2%), Almería (+9%), Granada (+4,1%), Castellón (+2,1%) y Girona (+0,8%). Barcelona encabezó la lista en número de transacciones, con un total de 71.190, seguida de Málaga (25.328) y Alicante (37.048), frente a los registros más bajos de Huelva (6.693), Castellón (8.928) y Granada (7.974). Según los expertos del sector, la costa española está experimentando una ralentización en la demanda de viviendas que está provocando un incremento en los tiempos de venta. Así, éstas tardan ya entre 24 y 30 meses en venderse, lo que supone casi el doble que hace tres años, cuando el tiempo medio de venta rondaba los 18 meses, según la consultora inmobiliaria Knight Frank. Pese a esta ralentización, las compraventas de viviendas en la costa mostraron una mayor fortaleza que en el resto de España en 2006, según la última Estadística Registral Inmobiliaria.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -El Ministerio de Industria ha abierto un proceso de consultas a expertos y empresarios del sector turístico español para elaborar el programa Horizonte 2020, que será la base para el nuevo Plan de Turismo Español para el periodo 2008-20012. Su objetivo principal es mejorar la competitividad de sector turístico que representa el 11% del Producto Interior Bruto (PIB) y emplea a 2,5 millones de personas. La secretaria general de Turismo, Amparo Fernández, explicó ayer que ha concluido la primera fase de Horizonte 2020 en la que los expertos han detectado siete puntos flacos del sector turístico español, que el próximo Plan de Turismo deberá mejorar.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Granada > Almunécar
Valor añadido > - Según Ideal y otra prensa local, el TSJA ha anulado un acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Almuñécar por el que se modificó el uso del suelo de seis parcelas para construir otros tantos hoteles. La sesión plenaria se celebró el 25 de febrero del año 2000. El tribunal ha resuelto -la sentencia es recurrible- que el acuerdo fue irregular, por lo que los seis hoteles no pueden edificarse. El problema es que tres de ellos ya están terminados. Uno, el Bahía Tropical, es el conocido popularmente como el hotel de los 'futbolistas', porque en su día participaron en el proyecto un grupo de 'peloteros' de élite, varios del Real Madrid. Detrás del litigio están las 'modificaciones puntuales', una figura que en Almuñécar ya han superado la centena. En resumen, se trata de cambiar algún aspecto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin necesidad de hacer uno nuevo. Un trámite muchos más rápido. Lo que aprobó el pleno de Almuñécar para permitir que se edificaran seis hoteles en unas parcelas que no estaban destinadas a este fin. En dos años -recoge la sentencia- fueron hasta 18 modificaciones en el mismo sentido las que salieron adelante, recoge la sentencia. «No cabe concluir que el acuerdo impugnado excede materialmente las competencias (...) La aprobación de esta modificación sustancial y encubierta del PGOU de Almuñécar, en cuanto que constituyen una verdadera revisión del mismo», indica la sentencia que todos los proyectos tendrían que haber pasado por la Comisión Provincial de Urbanismo. El TSJA entiende que el Ayuntamiento no podía por sí solo cambiar el uso del suelo. Algunas de estas modificaciones «afectaban a zonas verdes públicas y privadas, con un incremento total de la ocupación de 89.590 metros cuadrados». Esta vez, no ha sido Benavides. El acuerdo plenario fue aprobado en febrero del año 2000, cuando el Ayuntamiento estaba gobernado por una coalición PP-PSOE, con el popular Juan Luis González Montoro de alcalde. Los proyectos habían arrancado dos años antes, en 1998, cuando el actual concejal de Urbanismo, Emilio González Pavesio, era gerente del Plan de Excelencia. Se quería convertir la ciudad «en un punto de referencia para un turismo de calidad durante todo el año, especialmente en el invierno», dice la sentencia, y se necesitaban hoteles. Todas las votaciones salieron adelante por unanimidad, recuerda González Montoro.
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NOTICIA > -Turismo > Extremadura > Hoy y otros periódicos locales
Valor añadido > -Los 'conjuntos turísticos' recientemente regulados por la Junta de Extremadura atraerán riqueza y población y habían sido demandados por las asociaciones de constructores y promotores, según Pilar Acosta, presidenta de la Federación Provincial de Empresarios de la Construcción de Cáceres (FECONS). Esos conjuntos turísticos o 'ciudades mixtas' son complejos de hasta 800 apartamentos acompañados de al menos un hotel y zona de restaurante, y que reservarán un 10% de los alojamientos para alquilar a personas mayores y una familia que los cuide. La regulación del sector inmobiliario de uso turístico era una «necesidad» en Extremadura toda vez que el resto de comunidades autónomas ya disponían de unas normativa similar según la presidenta de los constructores de Cáceres, que califica a este decreto de ciudades mixtas de «innovador», «muy acertado» e «interesante», ya que puede traer «riqueza, empleo, y población». El turismo «Extremadura no tiene grandes industrias pero sí puede desarrollar el turismo, por eso hemos demandado los proyectos de campos de golf o turismo de embalse que necesitaban una normativa para suelo no urbanizable».El carácter «innovador» está no ya en autorizar la actuación en suelos rústicos mediante planes de interés regional (PIR) sino en introducir viviendas de protección oficial con un fin social para personas mayores. Los constructores extremeños están en condiciones de hacer uso de este decreto «sin problemas» y la Fecons en particular considera «muy acertado» que se marque en suelo no urbanizable el límite de 600 apartamentos, para no dar lugar a «macroproyectos». En todas las comunidades autónomas, añade Pilar Acosta, hay leyes que regulan los complejos turístico-inmobiliarios, frecuentemente asociados a los campos de golf en zonas de costa.  Playa no; costa sí «¿Que Extremadura no tiene costa? Mentira», pregunta y responde sucesivamente la empresaria cacereña. «No tendremos playa, pero sí costa, miles de kilómetros», en los cuales puede realizarse un aprovechamiento en respuesta a la demanda de los sectores de la sociedad española que quieren adquirir una segunda residencia. «La región», prosigue opinando Acosta, «necesita aumentar de población y esto puede ser un atractivo para la compra de segundas residencias por parte de gente de fuera». Ciudadanos suizos, alemanes, holandeses, etc., «que tienen sus planes de pensiones y están buscando ya no un turismo de playa sino de interior. Esto puede crear riqueza, empleo, y atraer población». Este último es abiertamente uno de los objetivos del decreto de ciudades mixtas o conjuntos turísticos, ofrecer urbanizaciones agradables en zonas de naturaleza privilegiada como las dehesas extremeñas, para que los jubilados europeos fijen su residencia definitiva. No hace falta golf Como ha mencionado el presidente de la Agencia de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio, Javier Corominas, la oportunidad de Extremadura es que llega a tiempo de hacer bien esos aprovechamientos turístico-residenciales, de forma «perfectamente respetuosa con la naturaleza» según apunta la presidenta de la Federación Provincial de la Construcción de Cáceres. En otras comunidades el 'gancho' han sido los complejos de golf pero Extremadura no tiene por qué seguir la pauta dado que aquí tenemos «dehesas, embalses y montañas», y de hecho los proyectos en cartera, «que hay varios», piensan en ese tipo de emplazamientos. Construir conjuntos turísticos de 600 u 800 apartamentos no es algo que deba estar reservado a grupos inmobiliarios de fuera de Extremadura sino que los constructores de la región «estamos perfectamente preparados para hacerlo porque tenemos en marcha PIR de miles de viviendas y de hecho somos nosotros los que hemos venido pidiendo esta normativa reguladora».
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NOTICIA > -Turismo > Asturias > Comercio y otros locales
Valor añadido > -Una empresa gijonesa promueve la construcción de un nuevo campo de golf en terrenos de Deva. La nueva instalación deportiva tendrá gestión privada y agrupará tres parcelas que abarcan más de 58.000 metros cuadrados. Las referencias catastrales de las fincas son 13, 15 y 16, en el polígono 107, e incluyen la totalidad del prau donde se celebra en agosto las fiestas de la parroquia.La nueva instalación deportiva, según explicó el concejal de Urbanismo, Jesús Morales, tendrá un diseño de 18 hoyos de pares tres y será el primero de Asturias de la variante conocida como 'pitch and putt' (nombre que recibe, en el argot golfístico, el golpe de aproximación a green y el que se efectúa dentro de él, respectivamente), con unas dimensiones más pequeñas respecto a los campos oficiales. Se trata de una modalidad en la que los hoyos tienen distancias más cortas (hasta los 120 metros), el número de palos es más reducido, se puede salir desde una superficie artificial y tiene un sistema de handicap propio. Una partida en este tipo de campos puede llevar menos de dos horas si se juega a 18 hoyos. Además este tipo de recorridos, mucho menos elitistas que los tradicionales, tienen cada vez más demanda entre los jugadores amateur en formación, que ven en ellos una forma cómoda de practicar y adquirir pericia.  Detrás del proyecto está la familia Rubiera, vinculada a negocios inmobiliarios y de la construcción, que es la propietaria de los terrenos y lleva ocho años intentando preservar y sacarle un rendimiento a su heredad, que tiene una calificación de suelo rural de interés paisajístico. En esta misma familia recaerá la explotación privada del equipamiento.  La anterior normativa urbanística no permitía ningún uso en la finca excepto el agrícola, pero el vigente Plan General de Ordenación Urbano (PGOU) ha permitido desbloquear la actuación al autorizar el uso como 'pitch and putt' con un permiso especial.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -El departamento de compra venta de suelo y hoteles de Dyrecto ha sacado a licitación un terreno para un proyecto hotelero de 3 ó 4 estrellas en la localidad leridana de Betrén. Tiene una superficie de 1.092 metros cuadrados y ya cuenta con el análisis previo de viabilidad económica, técnica y del entorno.
La superficie total construida podrá ser de 3.698 metros cuadrados, repartidos en un edificio de siete plantas. Cinco estarán sobre rasante y sumarán 1.855 metros cuadrados. En la primera de ellas se encontrará la recepción y la zona de restauración y en las cuatro siguientes las habitaciones. Los dos pisos restantes, o lo que es lo mismo, 1.843 metros cuadrados, se ubicarán bajo rasante.
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NOTICIA > -Turismo > Extremadura > Hoy y varios
Valor añadido > -El grupo empresarial Prestige ha adquirido ya las primeras hectáreas en el término municipal de Valdecaballeros El proyecto construiría un hotel de ‘lujo natural’ proyectado para 115 habitaciones y otras veinte villas ubicadas en la isla. Contaría con puerto deportivo, un helipuerto, zona de baño, zona de pesca, recorridos y explotación de cotos de caza mayor y menor en las cercanías y un campo de golf de dieciocho hoyos con aprovechamiento residencial. Según el proyecto presentado al Área de Desarrollo Local de la Diputación de Badajoz, como resultado del segundo foro ‘Invertir en las Comarcas’, en el hotel «el cliente dispondrá de asistencia personal, de hortalizas y verduras de su propio huerto y de un spa gestionado por una de las mejores empresas del sector con un nivel de servicio muy alto».
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NOTICIA > -Turismo  > golf
Valor añadido > -Destacan Expansión y el economista que el golf es un sector en continúo desarrollo, hasta el punto de que está previsto que, en 2020, el número de jugadores en todo el mundo alcance los 120 millones, lo que duplicaría el número actual de aficionados al golf, según datos de la Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur). Actualmente, existen más de 24.700 campos de golf en todo el mundo que consumen una media de 4.456 millones de metros cúbicos de agua, teniendo en cuenta que un recinto de 18 hoyos utiliza, según los estudios técnicos, entre 3.000 y 6.000 metros cúbicos de agua por hectárea al año y que la superficie habitual de un campo de golf de 18 hoyos oscila entre las 50 y las 60 hectáreas. “No obstante, se riegan aproximadamente 40 hectáreas, ya que el resto son calles, búnkers de arena o lagos”, explica José Andrés Ramos, director del departamento técnico de medio ambiente de RD Golf Consulting. Esta cantidad de agua empleada apenas supone el 25% del agua consumida por la agricultura española al año, que, según los últimos datos de 2004, emplea 17.808 millones de metros cúbicos. En función de la zona donde se encuentre el campo, se puede necesitar más o menos agua para su riego. Así, en España, donde en la actualidad existen 337 campos de golf, según datos de la Real Federación Española, consumirían una media de 60 millones de metros cúbicos en regadío. “En Andalucía, un campo necesita, como máximo, 300.000 metros cúbicos al año, mientras que, en el norte de España, esta cifra se reduce a la mitad”, explica Ramos. Según explicó Ignacio Morell, profesor de la Universidad Jaume I de Castellón, en las jornadas internacionales sobre el Golf y Medio Ambiente, organizadas por Promotur, en Almería a mediados de marzo, “el consumo de agua no representa una amenaza para la subsistencia y la potenciación de otras actividades hidrodependientes”, como la agricultura o el consumo urbano, que se sitúa en 5.000 millones de metros cúbicos al año. Este deporte, que genera 4.400 empleos directos por campo, ha recibido numerosas críticas por emplear agua natural para el regadío, especialmente en la hierba de los green, que ocupan el 2% de la superficie total de un campo. La normativa europea obliga, desde el año 2000, a regar los recintos con agua depurada, “pero no podemos porque no hay”, denuncia Ramos. “Hace falta que las administraciones públicas inviertan más en nuevas plantas depuradoras en toda España, ya que, en la Costa del Sol –una de las zonas geográficas españolas más afectadas por la sequía–, sólo 30 campos tienen acceso a este tipo de agua”. Pero no sólo son necesarias más depuradoras, sino también que éstas deben realizar un trabajo de calidad, lo que puede llegar a beneficiar la alfombra verde de los campos, ya que “algunos componentes de este tipo de agua sirven también para fertilizar la tierra, al mismo tiempo que se riega”, señala Ramos. “Estas aguas son una buena posibilidad siempre que se lleve a cabo una correcta gestión de los nutrientes y de la salinidad”, señaló Morell, “al igual que en el caso de que existiese un acuífero subyacente”, señala Morell.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > - Madrid podría tener su primer Parador Nacional en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad, la plaza Mayor. El Gobierno municipal quiere que la Casa de la Carnicería, el edificio que hasta ahora ha albergado la sede de la Junta Municipal de Centro, pase a formar parte de esta red de hostelería del más alto nivel.  Esta iniciativa ha sido aprobada por el Pleno municipal. A partir de ahora, el Ayuntamiento iniciará conversaciones con la Administración General del Estado, que es de quien depende la competencia,  para que la propuesta llegue a buen puerto. De ser así, Madrid sería la primera capital española en contar con un parador en su Plaza Mayor. El consejero delegado del Área de Economía y Participación Ciudadana, Miguel Ángel Villanueva, ha destacado los beneficios que reportaría este proyecto: contribuir a la revitalización el centro de la ciudad y recuperar un edificio del patrimonio municipal con criterios de máxima excelencia. Villanueva considera que la propuesta encaja plenamente con la filosofía de la Red de Paradores Nacionales, que siempre busca la recuperación del patrimonio arquitectónico. La creación del parador en la Casa de la Carnicería sería también un importante foco de promoción turística y cultural del centro histórico madrileño. Sinónimo de calidad. La red de Paradores que se inició en 1928 con la inauguración por parte de Alfonso XIII del Parador de Gredos es en hostelería sinónimo de alta calidad, esmerada atención, además de contribuir a la recuperación y mantenimiento del patrimonio histórico-artístico y a la preservación de los espacios naturales.  Así lo demuestran sus ubicaciones. En la actualidad existen 91 paradores diseminados por toda la geografía nacional, 14 de los cuales están instalados en castillos, 15 en conventos, 9 en palacios, cuatro en casas solariegas, tres en recintos históricos y sólo 46 edificios son de nueva planta.  Pero la red sigue creciendo. Las treinta plazas con las que abrió Paradores en el 28, son actualmente  más de 10.000. A principios de junio se inaugurarán dos nuevos centros, a los que habrá que sumar los cuatro actualmente en construcción y otros once ya proyectados.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo
Valor añadido > -Expansión, suplemento inmobiliario del 22 de marzo de 2007 > Renovación en el Sector Hotelero.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Rayet y el ex directivo de AC Hotels Pau Guardans han formado una sociedad para desarrollar una línea de establecimientos de lujo que se ubicarán en las principales ciudades europeas. Levantarán cinco hoteles hasta 2011, con 350 millones de inversión. Europa es el destino elegido por la nueva sociedad que han creado el grupo inmobiliario Rayet e In Hotels & Real State, propiedad de Pau Guardans. Londres, París Milán, Nueva York o Berlín serán las primeras ciudades a tener en cuenta por esta compañía para abrir establecimientos de gran lujo y en régimen de propiedad, según el propio Guardans. 'También estaremos en Barcelona y Madrid, pero más adelante', explica. Ambas partes constituirán dos sociedades a fin de llevar a cabo estos proyectos. Una tendrá carácter patrimonial y estará controlada por Rayet al 100%. Ésta será la propietaria de los activos. La otra sociedad, la de gestión de los hoteles, estará formada por Pau Guardans al 60%, mientras que Rayet participará con el 40% restante. Con ello, pretenden abrir cinco establecimientos de lujo en un plazo de cinco años. Guardans dice que los futuros hoteles tendrán un media de 120 habitaciones y que necesitarán un desembolso de 70 millones de euros cada uno. La inversión total estimada para estos primeros proyectos es de alrededor de 350 millones de euros hasta 2011. La sociedad de explotación creada por ambos socios gestionará los hoteles por un periodo de 15 años, aunque se incluirá una prórroga adicional de diez años.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Financiación > Cinco Días
Valor añadido > -Caixa Catalunya y Santander son las entidades aseguradoras de un préstamo sindicado concedido a Marina Far Vilanova por importe de 29,7 millones de euros para la construcción de una nueva dársena deportiva interior en el Puerto de Vilanova i la Geltrú. Marina Far Vilanova es una sociedad participada por Copisa Constructora Pirenaica (62,5%), Hormigones Prefabricados de España (22,5%) y Varador 2000. (15%). La nueva dársena ocupará una superficie de 49.404 metros cuadrados de agua y de 18.783 metros cuadrados de tierra en la marina deportiva. Dispondrá de 75 puntos de amarre para embarcaciones entre los 20 y los 60 metros de eslora, así como la construcción de 300 amarres de hasta 7 metros de eslora para la náutica popular.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Golf > C. Valenciana >Cinco Días
Valor añadido > -Llanera revisa sus proyectos de 'resorts' con golf   La inmobiliaria valenciana Llanera está elaborando un nuevo plan estratégico en el que se replanteará su ambicioso proyecto de construir 24 urbanizaciones con campo de golf en toda la cuenca mediterránea.  La inmobiliaria valenciana Llanera sigue manteniendo los resorts con campo de golf como pilar de su modelo de negocio. Sin embargo, los últimos escándalos urbanísticos, la polémica sobre el crecimiento en determinadas zonas de la costa mediterránea y el aparente frenazo de la construcción 'se van a tener muy en cuenta a la hora de redactar el nuevo plan estratégico de la compañía', más en el apartado que corresponde a los grandes desarrollos urbanísticos, según dijo ayer el director general de Llanera, Carlos Martínez. Llanera presentó ayer sus resultados anuales, en los que destaca el fuerte crecimiento. El beneficio neto se situó en 40,3 millones de euros, un 157% más que el año anterior. Las ventas alcanzaron los 418,6 millones de euros, creciendo un 111%. Por divisiones, el área inmobiliaria aportó 276 millones, un 108% más, y la construcción, que incluye obra pública, generó 142,6 millones, un 118% más. Durante el pasado ejercicio, Llanera entregó 285 viviendas. Sin embargo, ninguna corresponde a los 24 grandes desarrollos urbanísticos con golf que la empresa tenía previsto construir en toda la costa mediterránea española. De hecho, de todos ellos sólo uno, el de Caravaca de la Cruz, en Murcia, tiene la licencia, a pesar de que aún no han iniciado la construcción de las viviendas porque falta el plan parcial. De momento, la compañía ya ha iniciado la venta de esta promoción, y de las 1.846 viviendas comercializadas en 2006, 1.126 correspondía ya al resort de Murcia, que tendrá 3.000 viviendas y cuya previsión de entrega se alarga a 2009. El resto corresponden a primera residencia, 34%, y vivienda vacacional, es decir, apartamentos y adosados de pequeñas urbanizaciones cerca de la primera línea de playa. Fernando Gallego, consejero delegado de Llanera aseguró que la empresa va cumpliendo los objetivos previstos, tanto en el sector de la promoción como en el de la construcción, y que el nuevo plan estratégico diseñará el crecimiento futuro de la compañía, para el que dispone de suficiente cartera de suelo. Según los datos facilitados por la compañía, Llanera dispone de seis millones de metros cuadrados de techo, de los cuales dos millones, que equivale a unas 20.000 viviendas, son urbanizables. Para los directivos de Llanera, esta cantidad de suelo les garantiza la actividad normal para los próximos tres ejercicios. Una actividad que pasará por redefinir el modelo de resort por el que apuesta la compañía. En diciembre de 2005, Llanera anunció que en los próximos años pondría en el mercado 70.000 viviendas para turismo residencial, fundamentalmente británico. De momento, para los próximos dos años la compañía gestionará una media de 3.700 viviendas al año. 'Frente a los rumores, las cuentas' La fiabilidad económica de Llanera ha sido, y sigue siendo, uno de los rumores más extendidos en el mundo económico valenciano. Que si estaba a punto de suspender pagos, que si se había ofrecido a otras empresas del sector para que la comprasen... Constructores y financieros conocían este rumor que llegó también a la compañía, que montó la rueda de prensa de resultados para desmentir que esté pasando por una crisis. 'Las cuentas lo dejan bien claro', apuntó el director general Carlos Martínez. El único dato que faltaba en la documentación que se ofreció a la prensa fue el de la deuda, aunque después fue aclarado por los responsables financieros de la empresa. Llanera debe 304 millones de euros, con unos fondos propios de 70 millones. Esta proporción era más desfavorable hace algunos meses, cuando según la compañía la composición del pasivo era 90% deuda y 10% fondos propios. Esta reducción de deuda puede haber llegado gracias a la venta a Bancaja y al Banco de Valencia de parte del suelo que Llanera adquirió al comprar la empresa Reva.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -La sociedad de Amancio Ortega, Pontegadea, ha decidido desprenderse de la mitad de su participación en NH (4,5%) y vendérsela a los fondos inmobiliarios de Morgan Stanley por 103 millones. A su vez, los fondos han comprado más paquetes hasta lograr el 6,3% de la hotelera. Ayer, NH celebró la junta extraordinaria de accionistas solicitada por Hesperia, que le había pedido explicaciones sobre la financiación para crecer en Italia.
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NOTICIA > -Turismo > la Voz y otros
Valor añadido > -Cartera Hotelera y La Caixa, principales accionistas de Occidental Hoteles, han decidido finalmente aceptar la oferta de compra presentada el pasado mes de febrero por el BBVA y Pontegadea -sociedad patrimonial propiedad de Amancio Ortega- por 706 millones de euros.  De esta cantidad, un total de 272 millones de euros corresponden a la deuda neta de la empresa dirigida por Gregorio de Diego. La operación incluye la adquisición de casi el 80% de Occidental Hoteles y la compra del 50% de Soteltur, sociedad participada al 50% por La Caixa y la cadena hotelera.  Como parte del acuerdo, BBVA y Ortega asumen la permanencia como accionistas de los miembros del equipo directivo de la empresa, liderado por Gregorio de Diego. En las próximas semanas se firmará el contrato de compraventa y una vez sea suscrito la ejecución de la operación estará sometida a las autorizaciones de competencia de las jurisdicciones que corresponda. Ortega es el segundo accionista de NH Hoteles, con una participación del 10%, sólo por detrás de Hesperia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Turismo > Andalucía
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía ha aprobado hoy el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la localidad granadina de Armilla presentado por su Ayuntamiento, a excepción de la zona del centro comercial Nevada y los suelos urbanizables. Según informó la Junta en una nota de prensa remitida a Europa Press, del mismo modo, también ha dado luz verde a la modificación  que ha presentado el Ayuntamiento de Almuñécar para reclasificar suelo no urbanizable a suelo urbanizable para uso hotelero turístico en la zona del Castillo de La Herradura, en el que está previsto la construcción del Hotel Fuerte. Por otra parte, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio ha requerido al Ayuntamiento de Albolote el PGOU para que subsane algunas deficiencias técnicas que ha detectado en su elaboración. La reunión celebrada hoy ha introducido los cambios que ha aprobado la Consejería de Obras Públicas sobre este órgano de control de planificación urbanística provincial. Así, la Comisión Provincial Ordenación del Territorio y Urbanismo ha integrado como miembros a los titulares de todas las delegaciones provinciales, excepto Justicia. De esta forma, ha pasado de contar con seis delegaciones provinciales a tener 13 en total y ha ampliado la representación de la Administración local hasta siete, más la Diputación que ya era miembro. Con esta modificación, la Consejería de Obras Públicas pretender "reforzar las políticas transversales para influir más directamente en la planificación de las infraestructuras de los servicios básicos y en continuar mejorando la calidad de vida de la ciudadanía", según indicó la Junta.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Extremadura > Hoy
Valor añadido > -Dos empresas promotoras andaluzas procedentes de la vecina provincia de Huelva, Muralia Promoción de Viviendas y Santa Casa Inversiones Inmobiliarias, han planteado al Ayuntamiento de Fregenal de la Sierra la construcción en las proximidades de la localidad de un importante complejo urbanístico con dimensiones turísticas que se ubicaría en noventa hectáreas de terreno junto a la margen derecha de la carretera N-435, dirección Huelva, en la parte trasera de las viviendas de las barriadas de Santa Ana y Extremadura.  Aunque se trata de un asunto del que se viene hablando desde hace bastante tiempo en la población, la noticia en torno a este proyecto saltaba de un modo oficial el pasado fin de semana en una reunión convocada por el alcalde de Fregenal de la Sierra, Juan Francisco Ceballos, quien había llamado a diferentes colectivos y asociaciones de carácter social, comercial, turístico y naturalista, junto a entidades financieras con implantación en la población, para anunciarles la idea y los planteamientos municipales en este sentido.  En sí el proyecto, actualmente en fase de estudio y adquisición de terrenos por parte de sus promotores, se sustancia en la construcción de 600 viviendas y un campo de golf de entrenamiento integrado por nueve hoyos. Un proyecto que aportaría una nueva dimensión turística para la ciudad llegada, directamente a través de posibles compradores europeos interesados en adquirir una casa en esta zona, en pleno corazón de la dehesa.  El ayuntamiento tiene previsto llevar el asunto al próximo pleno, donde, tal y como manifestó el alcalde en la tarde de ayer lunes, el equipo de gobierno pretende apoyar el convenio urbanístico que contemplaría esta nueva operación basándose en una serie de importantes contraprestaciones para Fregenal de la Sierra.
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NOTICIA > - Turismo > Castilla León
Valor añadido > -La empresa Superturístico SL proyecta construir un complejo hotelero alrededor de la ermita románica de San Cristóbal en la localidad abulense de Aldeavieja, que contará con cien habitaciones, sala de convenciones y un centro integral de belleza 'spa'. De momento, la ermita es propiedad de Manuel Seco de Arpe, quien en el 2002 rehabilitó el edificio del siglo XII y lo convirtió en casa museo y auditorio, además de construir una vivienda en un anexo, para posteriormente ponerlo a la venta 'por falta de apoyo institucional', según recordó ayer el dueño, antes de confirmar que existen negociaciones pero que no está cerrada la compraventa. Este inmueble histórico posee una superficie construida de 850 metros cuadrados, que se dedicarían a recepción del hotel, restaurante, bar-cafetería y oficinas, y está ubicado en una parcela de 20.147 metros cuadrados. Además de su importancia patrimonial, la ermita ha estado muy ligada al cine español. Sirvió de escenario para 'Marcelino, pan y vino' de Ladislao Vajda en 1954 y, en 1962, Florián Rey filmó 'La aldea maldita'. También grabó algunas escenas para un video el cantante Miguel Bosé. En ella se ocultó años más tarde Eleuterio Sánchez, 'El Lute', en su última huida. La Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Ávila ha decidido que este proyecto turístico no sea sometido a evaluación de impacto medio ambiental. El Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) publicaba ayer esta decisión motivada, en la que se señala que 'la superficie donde se pretende realizar el complejo hotelero está ubicada en zona de importancia para conservación de la cigüeña negra, aunque en el área del proyecto no se localizan zonas húmedas, roqueros ni masas forestales, elementos imprescindibles para la reproducción y supervivencias de la especie'. Al mismo tiempo, destaca que 'los impactos producidos por el proyecto en el paisaje, avifauna, recursos naturales y patrimonio cultural serán reducidos', mientras que tendrá un efecto 'positivo en el aspecto socio-económico de la zona' La empresa alicantina Torrecasa, con domicilio fiscal en Santa Pola y propietaria de la cadena JM Hoteles, está detrás de este proyecto y se encuentra a la espera de los trámites para obtener la licencia definitiva, tal y como ratificaron ayer fuentes de la misma. Sin embargo, Manuel Seco de Arpe asegura que hace mucho tiempo que nadie se ha puesto en contacto con la familia, que pide dos millones de euros por el conjunto histórico. Sin embargo, desde el Ayuntamiento de Aldeavieja se aseguró que el proyecto está a punto de obtener la autorización de uso excepcional en suelo rústico de la mano de la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila. “Que las instalaciones no necesiten declaración de impacto ambiental no significa que no se realizarán controles medioambientales”, afirmó ayer el delegado de la Junta sobre el proyecto de levantar un hotel en el entorno de la ermita de Aldeavieja. Según una resolución de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Ávila, la construcción de las nuevas instalaciones, con una superficie total construida de 4.702 metros cuadrados, “no necesita de declaración de impacto ambiental”. Así, Francisco José Sánchez-Gómez insistió en que las razones que han llevado a tomar esta resolución están “plenamente motivadas y justificadas” no implican excluir “controles medioambientales” que “se realizarán por otro procedimiento distinto al de evaluación de impacto ambiental”. Insistió el delegado en que estos controles “están siguiendo su curso” y que las comisiones territoriales de Prevención Ambiental y de Urbanismo, “en el momento oportuno, como órganos colegiados que son, decidirán lo que tengan que decidir con arreglo a este proyecto”.Un hotel en Piedralaves La misma compañía alicantina proyecta otro complejo turístico rural de lujo que podría abrir sus puertas en el 2008 en Piedralaves, también en la provincia de Ávila.> El proyecto del hotel en Aldeavieja, con “otros controles medioambientales”
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NOTICIA > -Turismo > Aragón > el periódico
Valor añadido > - La Asociación Plataforma de Empresarios Hosteleros de Aragón (Apeha) ha dado de plazo hasta finales de este mes para que la Gerencia de Urbanismo de Zaragoza inicie de oficio la adaptación de las licencias de los establecimientos hosteleros de la ciudad al nuevo catálogo que regula la actividad del sector. Si los autónomos no reciben ninguna comunicación que les indique el comienzo de la tramitación, serán ellos a nivel particular quienes presenten en grupo las solicitudes en el registro municipal con el consiguiente riesgo de colapso de los departamentos encargados de la tramitación. Esta amenaza es fruto de las malas relaciones que mantiene el sector hostelero con los responsables de la Gerencia de Urbanismo desde que entró en vigor el pasado año la Ley de Espectáculos Públicos. En noviembre se aprobó el catálogo que permitía aplicar esa nueva norma autonómica y se fijó en seis meses el tiempo disponible para que los empresarios ajustasen su licencia a la categoría correspondiente dentro de ese catálogo.  Ante el riesgo de que la avalancha de solicitudes colapsase la Gerencia de Urbanismo, el consistorio contactó con las asociaciones representantes del sector para solicitarles que se mantuviesen a la espera porque la regularización se haría de oficio. Tres meses después, los hosteleros dicen no haber obtenido respuesta y temen que ese "silencio" no sea más que una nueva "maniobra" para demorar la adaptación al catálogo. El interes de los empresarios radica en que, en algunos casos, esa regularización supondrá la ampliación del horario de cierre de los locales en dos horas. "Urbanismo ya ha gastado tres meses del plazo y no ha regulado ninguna situación. Si no comienzan a dar pasos, nos plantaremos en el registro y presentaremos las solicitudes en cadena, porque no queremos correr el riesgo de que pasen los seis meses y sigamos sin haber adaptado la licencia al nuevo catálogo", argumentaron desde Apeha. Esta asociación reiteró también la necesidad de crear una ventanilla única donde resolver las dudas que está generando la aplicación de la Ley de Espectáculos Públicos. Frente a estas acusaciones, fuentes de la Gerencia de Urbanismo explicaron que la regularización sí se ha iniciado y que todavía hay tiempo para realizar la adaptación.  Lista anulada La asociación mayoritaria del sector, Cafés y Bares, también criticó ayer la gestión de Urbanismo basándose en la sentencia judicial que ha anulado una lista de bares que marcaba el cierre de unos 200 locales a la 1.30 de la madrugada. "Los tribunales nos han dado la razón y acabaremos reclamando daños y perjuicios por las sanciones de la Policía Local derivadas de esa lista", manifestó Chema Sanjuán, vicepresidente de la asociación.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Sur
Valor añadido > -Marbella contará con uno de los hoteles exclusivos con servicio de seis estrellas que hará Nikki Beach en Europa El ex propietario del Don Carlos lidera la sociedad, que ubica en esta localidad la base de operaciones para su expansión europea, por Asia y África La compañía prevé una inversión de 350 millones  El sello de calidad, lujo y exotismo que va unido a la oferta de alto nivel de Marbella ha sido clave para que esta localidad sea elegida como la base de operaciones en Europa de la nueva división de hoteles de lujo Nikki Beach, que contempla un ambicioso plan de expansión en capitales europeas, por Asia y África, según los datos aportados por esta empresa. Esta sociedad ubicará en Marbella uno de los diez establecimientos exclusivos con servicios de seis estrellas. El ex propietario del hotel Don Carlos Beach & Golf Resort y del club de playa Nikki Beach, Jihad El Khoury, ha constituido la compañía que desarrollará desde la ciudad costasoleña los proyectos de la división hotelera de Nikki Beach en el Mediterráneo, en asociación con la recién presentada división de este nuevo concepto de hoteles de superlujo. El proyecto contempla la construcción de una decena de hoteles y clubs de playa en nueve países en siete años
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Los dueños de Occidental culminarán la venta a Ortega y BBVA la próxima semana > La Caixa y Mercapital, socios del 60% de Occidental, ultimarán la próxima semana los flecos para vender su participación a los compradores (BBVA y la sociedad patrimonial de Amancio Ortega, Ponte Gadea) que se han sumado a la oferta impulsada por el equipo directivo. En principio, los accionistas han acabado con las discrepancias sobre el precio.  El sector turístico espera impaciente el final de las negociaciones que mantiene la hotelera Occidental para su venta. Tanto Mercapital como la Caixa, socios de referencia de la cadena, con el 60%, están ultimando los detalles sobre las condiciones de venta de sus acciones a la sociedad de capital riesgo, Valanza (BBVA) y a la sociedad patrimonial de Amancio Ortega, Ponte Gadea. Aunque fuentes del sector turístico dijeron que habían aparecido discrepancias entre ellos a la hora de valorar el precio de la oferta (en torno a los 700 millones de euros, más deuda). Otras fuentes señalan que no hay ninguna diferencia entre ambos y que la venta podría culminar durante la próxima semana. Entre BBVA, Amancio Ortega y los directivos de la compañía pretenden hacerse con la totalidad de la cadena y mantener su equipo, presidido hoy por Gregorio de Diego. De culminarse el proceso, Amancio Ortega con su sociedad patrimonial Ponte Gadea podría dar entrada también a otros inversores catalanes en la participación. Ahora Occidental está constituida por la Caixa y Mercapital que tienen un 30% cada una; el equipo directivo, con el 25%, y las familias Lara, Lladró y García Baquero, con el 15% restante. Los futuros compradores deberán asumir la deuda financiera de Occidental y Solteltur que se estima en 272 millones de euros. Además, deberá absorber la deuda de Mercapital, que se sitúa en 21 millones. Valanza realizaría la inversión a través de dos fondos que gestiona, El Cano I y El Cano II. Si esta operación se lleva a cabo en el plazo estimado, frustraría la intención de algunos grupos turísticos como Barceló o Sol Meliá que desean aumentar su negocio vacacional a través de Occidental. Barceló dijo la semana pasada que se mantendrá a la espera de lo que ocurra y de la decisión que tomen los socios de Occidental respecto a la oferta impulsada por los directivos y respaldada por el BBVA y Amancio Ortega. Si esta oferta se frustra, Barceló acudiría a la puja tan pronto como sea posible para optar por el 80% del accionariado. El 18 de enero, los socios de Occidental decidieron poner a la venta el 100% de la sociedad y dieron el mandato de la operación a Goldman Sachs. Esto se produjo tras dos años de intentos fallidos por vender sólo parte de la cadena en manos de Mercapital (el 30%).
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NOTICIA > -Turismo > Canarias > el confidencial
Valor añadido > -Abama, el lujoso hotel de los Polanco en la localidad tinerfeña de Guía de Isora, ostenta el dudoso honor de compartir con Anfi Tauro -el polémico complejo de Mogán- las excepciones a la moratoria hotelera que tienen cuatro islas canarias desde el año 2003. O lo que es lo mismo, nadie puede construir más plazas hoteleras en la zona excepto Anfi Tauro y el dueño del imperio Prisa. Curiosamente, el desarrollo de Anfi Tauro está siendo objeto de investigación judicial en el denominado Caso Góndola, cuyas implicaciones afectan no sólo al Ayuntamiento de Mogán sino también al propio Ejecutivo canario. Además de los mencionados, hay otros dos proyectos turísticos que, excepcionalmente, pretenden construir alojamientos hoteleros en Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote y Tenerife, al amparo de la llamada ‘Ley de Moratoria’. Se trata de los hoteles de Lopesán en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) y de Explotaciones Santonel, en Adeje (Tenerife).  La ‘Ley de Moratoria’ fue desarrollada por el Parlamento de Canarias para poner coto al desarrollo hotelero desmesurado en las cuatro islas más sobreexplotadas e intentar elevar la calidad de la oferta hotelera y extrahotelera canaria. La Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias, permite, a través de una Disposición Transitoria, la edificación en determinadas circunstancias excepcionales de no más de 3.600 plazas al año. Para salir adelante, los cuatro proyectos están obligados a comportar una especial cualificación de la oferta turística canaria y a obtener una declaración de interés general, otorgada en primera instancia por los cabildos insulares. Condición con la que ya cuentan, a falta de que sus solicitudes se eleven al Gobierno de Canarias y sean aprobadas finalmente por el Parlamento. Una de esas solicitudes es la del lujoso resort Abama. Este complejo es promovido por la empresa Tropical Turística Canaria, SL, sociedad presidida por Ignacio Polanco Moreno, hijo y futuro sucesor del tycoon en la presidencia de Prisa. Planteado como un “mundo integral de lujo único en Europa”, Abama está compuesto en la actualidad por una instalación hotelera que reproduce una ciudadela árabe con unas 300 habitaciones y un complejo de villas selectas con más de un centenar de habitaciones y suites. El resort cuenta también con un centro de conferencias, campo de golf de 18 hoyos, pistas de tenis y pádel, y una zona de 2.500 metros cuadrados de jacuzzi y spa. Piscinas de agua dulce, de roca natural con agua de mar, un embarcadero y hasta un helipuerto propio completan la oferta de Abama.  El complejo turístico está dirigido a un público elitista a pagar los 450 euros por noche que cuestan las habitaciones más baratas. Las más caras, las villas-suites con vistas al océano (con piscinas propias y terrazas con espectaculares paisajes de la vecina isla de la Gomera sobre el Atlántico), salen a 970 euros. La solicitud de los Polanco serviría para ampliar esta última zona, la única calificada como extrahotelera de todo el complejo. Declaración de interés general   En su intento de desligarse del Caso Góndola, el Gobierno de Canarias reconoció, en una nota difundida el pasado lunes, que una de las cuatro solicitudes de interés general corresponde al “Proyecto Turístico de un Complejo de Apartamentos, con 700 camas, de la empresa Abama, de cinco llaves, a ejecutar en Guía de Isora (Tenerife)”. La información del Ejecutivo de las islas especifica que el de Abama “es un expediente que se encuentra culminado, próximo de ser elevado al Gobierno de Canarias, sin mayores discrepancias técnicas hasta ahora sobre el número de camas solicitadas”. Previo a este trámite, el Cabildo Insular de Tenerife trató, en su reunión del 23 de febrero de 2006, la declaración de interés general del proyecto. Otra de las solicitudes viene por parte de la empresa Explotaciones Santonel, que pretende desarrollar el “proyecto turístico de un Hotel Temático Familiar de cinco estrellas, con 484 plazas” en el municipio de Adeje, al sur de la isla del Teide. Al igual que en el caso de Abama, la información del Gobierno de Canarias alude a la no existencia de “discrepancias técnicas hasta ahora sobre el número de camas solicitadas”. Del mismo modo que en el resort de los Polanco, el proyecto fue elevado a la institución autonómica por el pleno del Cabildo Insular de Tenerife tras su reunión del 26 de febrero de 2006. La tercera corresponde al Proyecto Turístico de un hotel y villas de Lopesán en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria). El complejo prevé 2.631 camas de las máximas categorías. Su expediente se encuentra culminado, sin mayores incidencias. Lopesán es una constructora canaria muy activa en las islas que también opera en Marruecos. Por último, se encuentra Anfi Tauro. La compañía apoderada por el imputado en el ‘caso Góndola’ Santiago Santana Cazorla, “solicitó inicialmente 7.500 plazas y no le fueron admitidas. Con posterioridad propuso 3.405 plazas, que de nuevo han sido consideradas excesivas por el Gobierno de Canarias. Entiende el Ejecutivo canario que únicamente caben plantearse tres alternativas que van de las 1.621 a las 1.790 plazas”, según se desprende de la nota del Gobierno canario. Su declaración de interés general, concedida por el Cabildo Insular de Gran Canaria, coincidió en el tiempo con un viaje a Noruega para pescar salmón del presidente del Cabildo, José Manuel Soria, por cortesía del entonces presidente del Grupo Anfi, el fallecido empresario noruego Björn Lyng, que le invitó a su jet privado. Soria “nunca ha negado” dicho viaje, del que en su día dio profusa cuenta la prensa canaria.
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NOTICIA > -Turismo > Puertos deportivos > Canarias > crónicas
Valor añadido > -El concejal de Urbanismo y primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Teguise, Domingo Cejas, explicó este jueves en el programa “El Despertador” de Lanzarote Radio la intención del Consistorio del municipio de replantearse el proyecto del puerto deportivo de Costa Teguise para desarrollarlo “hacia el interior”. Con esta iniciativa, se pretende adaptar el proyecto a la “sensibilidad” de la Ley de Costas y Puertos, que tiende a evitar que se construya “hacia el frente marino”. De este modo, y tras revisar el proyecto que se tenía preparado para este puerto deportivo,  el Ayuntamiento se plantea ahora “hacer el puerto interior”, de modo que “se haga en parcelas del propio plan”. Así, se trataría de “abrir la bocaina hacia el interior y que no hagamos nada hacia el mar”, especificó el concejal. Esta idea surge tras el diálogo mantenido con el Cabildo insular y la empresa encargada de hacer el estudio de ocio complementario de las zonas turísticas de Lanzarote para el Gobierno de Canarias, con el que se está consensuando la propuesta para que pueda salir “a la opinión pública”.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Todas las personas que viajan frecuentemente por motivos de trabajo saben lo incómodas que pueden resultar las habitaciones de hotel. Outstanding Place, consultora de servicios, propone otra opción: un establecimiento extra hotelero, con los servicios de una suite y la independencia e intimidad de una casa. El primero de los proyectos que ha puesto en marcha está en el corazón de Madrid, en la calle Goya, con vistas a la Plaza de Colón y la Biblioteca Nacional, las zonas de ocio y negocio del centro de la ciudad.  Es una vivienda de 300 metros cuadrados, distribuidos en cuatro habitaciones (tres con cama de matrimonio, la otra con camas dobles), salón, sala de reuniones, cocina con office, dos baños con cabina de ducha y aseo. En la decoración interior priman el gris y berenjena, colores corporativos de la firma. La vivienda está equipada con ascensor, aire acondicionado con bomba de calor, televisores de plasma, vajilla y cristalería para 12 servicios, cafetera, frigorífico, lavadora, lavavajillas, microondas, caja fuerte y alarma. El alquiler del apartamento incluye desayuno tipo bufé servido por personal de la empresa, limpieza diaria, ordenador con acceso a internet, fax e impresora a color y red Wifi. Además, ofrecen otros extras, como servicio de chófer bilingüe con Mercedes, catering para cenas o almuerzos en la vivienda, secretarias bilingües o diferentes planes de ocio: visitas guiadas por la ciudad, shopping, etc. La casa de Outstanding Place está dirigida tanto al huésped en viaje de trabajo como de vacaciones. Paz García Lizana y Alicia Gómez Pérez, sus promotoras, piensan en altos ejecutivos que necesitan un centro de negocios donde poder realizar reuniones de trabajo e incluso poder llevar invitados a comer. La innovadora propuesta de alojamiento ya ha despertado el interés de varias empresas, aseguran las socias de la consultora. El alquiler incluye ordenador con acceso a internet y red Wifi > Alquilar la casa de Outstanding Place cuesta 550 euros más IVA por día, hasta tres personas incluido el desayuno. Por cada huésped adicional, la tarifa se incrementa en 40 euros más IVA, incluido el desayuno. La tarifa por semana hasta tres personas es 3.850 euros. Un precio que consideran competitivo, teniendo en cuenta las tarifas de otros establecimientos hoteleros madrileños peor ubicados. Paz García y Alicia Gómez se han inspirado en un servicio muy típico en ciudades como Nueva York, Londres o París, donde es demandado por su garantía de independencia e intimidad. En España, tan sólo conocen la existencia de este tipo de alojamientos de carácter extra hotelero en Barcelona. En Nueva York, por ejemplo, el alquiler diario de uno de estos establecimientos puede llegar a los 1.200 euros, mientras que en Londres, los propietarios de las casas viven con sus huéspedes. Outstanding Place tiene planes de incorporar nuevos alojamientos, no sólo en Madrid. En estos momentos, la consultora anda a la búsqueda de una segunda casa. Alicia Gómez y Paz García son bastante exigentes con la ubicación de la misma, pero no descartan presentar el nuevo proyecto el próximo verano. Más información: www.outstandingplace.es.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > ABC
Valor añadido > - la Comisión de expertos para la redacción de las directrices para la implantación sostenible de campos de golf en la Comunidad Valenciana, a partir de la Ley 9/2006 de 5 de diciembre, reguladora de éstos. Esteban González Pons, conseller de Territorio y Vivienda, inauguró ayer la primera jornada de trabajo de un comité de expertos de todos los sectores relacionados con el golf. En el Consell confían en que el informe, «que será vinculante a nivel político pero no jurídico» esté terminado antes del fin de la legislatura». Punto que no pudo asegurar ya que «los políticos no vamos a intervenir ya que el tema del golf ya ha está demasiado politizado y es hora de que sean los expertos los que opinen y saquen sus propias conclusiones, queremos que trabajen con toda libertad».La Comisión está constituida por Vicente Collado, jefe de Área de Urbanismo; Juan Grau, presidente de la Federación de Golf de la Comunidad Valenciana; Alejandro Escribano, arquitecto especializado en planificación territorial; Manuel Nieto, director general de EVREN (evaluación ambiental); Juan José Galán, presidente de la Asociación Española de Paisajistas; Manuel García Ferrando, catedrático de Sociología y Antropología Social de la Universidad de Valencia; José García Comín, director de la agencia Backspin, experto en comunicación del sector y portavoz de la Comisión; Ramón Nomdedeu, presidente del Club de Golf Costa Azahar (campos de golf de titularidad pública); Francisco Vallés, abogado (campos de titularidad privada) ; Juan Manuel Gisbert, catedrático de la ETSI Agrónomos de la Universidad Politécnica de Valencia; Javier Marroquín, del Ayuntamiento de Benidorm (municipios turísticos); Jorge Guarro, jefe servicio promoción de la Agencia Valenciana de Turismo; Hermenegildo Puchades, jefe de área del deporte de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte; Juan Manuel Baixauli, representante de la Asociación de empresas del sector turístico; Francisco José del Campo, director del departamento agroambiental de la Universidad Miguel Hernández (botánico) y Ignacio Luis Serra, coordinador de WWF/ADENA Valencia (asociaciones ecologistas). El Comité presentará un borrador del informe en el plazo de dos meses y hasta entonces trabajará con total independencia de la Consellería.
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NOTICIA >- Turismo > Golf > C. Valenciana > el País
Valor añadido > -Un comité de expertos en golf elaborará antes de que acabe la legislatura un informe con los criterios para la implantación de estas instalaciones deportivas en la Comunidad Valenciana. Este documento será la "hoja de ruta" del Consell en esta materia.  Según el consejero de Territorio, Esteban González Pons, que ayer se reunió con el comité, este órgano está compuesto por 19 miembros, entre los que se cuentan representantes de la federación de golf, arquitectos, expertos en evaluación ambiental, académicos y empresarios turísticos, entre otros. La Comunidad Valenciana cuenta en la actualidad con 22 campos de golf y más de un centenar en proyecto. Por otro lado, el grupo EU-l'Entesa en el Ayuntamiento de Valencia pidió ayer a la alcaldesa Rita Barberá que exija una auditoría medioambiental a los propietarios del campo de golf de El Saler, que aclare "de dónde se toma el agua con la que se riega el campo, qué cantidad se utiliza y su influencia sobre la calidad del lago de L'Albufera".
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Invertia
Valor añadido > -Todo parece indicar que el mercado inmobiliario español comienza “hacer aguas” precisamente en la costa. Algunos se entretienen en echar la culpa a los escándalos urbanísticos acaecidos en Marbella, Mallorca y otros municipios. Pero la lógica de los acontecimientos nos hace presagiar que el fuerte estancamiento en la venta de apartamentos, especialmente aquellos que superan los 200.000 euros, se debe en gran medida a los elevados precios que han llegado a superar los 2.000 euros por metro cuadrado, lo que al final se ha convertido en una auténtica losa para promotoras e inmobiliarias. De ahí que algunos Grupos Inmobiliarios, como es el caso de la estadounidense Re/Max o la  andaluza Aifos, hayan llevado a cabo eso de las “rebajas en sus promociones”. Otras, según Foro Consultores, “se proponen ofrecer a sus clientes “regalos” que enmascaran bajadas encubiertas de precio en el inmueble de entre 3.000 euros y 6.000 euros. Entre estos regalos se incluyen el entregar equipadas zonas que tradicionalmente se daban vacías como el garaje, zonas de juegos o el jardín, y que sirven de gancho para atraer a un mayor número de clientes”.Así las cosas, algunos expertos, advierten “que el cóctel formado por los altos precios alcanzados por los inmuebles de costa en los últimos años, la huida masiva de los extranjeros ante el nacimiento de otros mercados más asequibles, como Marruecos, Chipre, Croacia o Turquía, y la progresiva subida de tipos puede llegar a ser peligroso. “Muchos inversores dudan ya si les resulta rentable invertir importes tan altos de dinero para disfrutar un mes del inmueble en verano, sobre todo teniendo en cuenta que con las altas valoraciones actuales ya es difícil obtener plusvalías interesantes”, apuntaba hace unos días a Invertia el propietario de una agencia inmobiliaria situada en la provincia de Málaga. Y es que los elevados precios de los inmuebles en el litoral español hacen presagiar, como hizo hace algunos días el responsable del servicio de estudios de BBVA, José Luis Escriva, “caídas durante este año 2007 en el valor de las viviendas en algunas ciudades de costa”.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Los socios de Occidental ponen a la venta el 100% de la cadena
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NOTICIA >-Turismo > Expansión
Valor añadido > -El Grupo Matutes ha diseñado un reposicionamiento estratégico de su cartera hotelera, agrupada bajo el paraguas de la compañía Fiesta Hotel Group. En primer lugar, Fiesta Hotel Group introducirá una reubicación, en nichos de mercado superiores, de buena parte de los hoteles integrados en las marcas vacacionales Fiesta y Palladium. La ejecución de esta nueva  política implicará, en segundo término,  una puesta a la venta selectiva de  hoteles, apartamentos y apartahoteles económicos de la marca Fresh, localizados en las Islas Canarias y Baleares.  Fiesta Hotel Group dispone actualmente de una cartera de 40 establecimientos, repartidos entre los dos archipiélagos, Sicilia y Caribe. El primer paso en la nueva estrategia se materializará a través de una mejora en la categoría de buena parte de sus hoteles. En la región del Caribe, donde opera fundamentalmente con la enseña Palladium y Gran Palladium, la cadena del Grupo Matutes llevará a cabo un upgrade en sus complejos hoteleros de cuatro estrellas, para convertirlos en establecimientos de cinco estrellas.  En los hoteles vacacionales españoles, donde la empresa opera preferentemente bajo la marca Fiesta, el reposicionamiento afectará a todos los establecimientos de tres estrellas que puedan ser reubicados, a través de una reforma, en la categoría de cuatro estrellas.    En este nuevo escenario, enfocado a un turista de perfil socioeconómico más selectivo, Fiesta sacrificará activos de su marca Fresh, orientada al turismo de precios más asequibles. Bajo esta enseña, se agrupan los complejos de apartahoteles Fresh Trópico, Fresh Jungla, Fresh Sáhara y Fresh Magamar (Mallorca), mientras que, en Fuerteventura, se ubica el Fresh Apartamentos Corralejo Garden. Todos ellos cuentan con una categoría de tres llaves (la característica de los apartahoteles).   “A pesar de que vamos a seguir invirtiendo en la parte vacacional del negocio, vamos a estudiar ofertas por activos de la marca Fresh, aunque no tenemos ninguna prisa por vender”, señala Abel Matutes, hijo del ex ministro de Exteriores y presidente de la empresa. “Si nos llegan ofertas por encima del precio de mercado, estamos dispuestos a vender”, señala. 70 millones en caja para Ayre    El plan estratégico de Fiesta Hotel Group se completa con la entrada en el segmento urbano de cuatro estrellas, a través de la marca Ayre. Esta nueva línea de negocio arrancará, antes del mes de marzo, con cinco hoteles en cartera, el Ayre Gran Vía de Barcelona, Ayre Hotel Caspe (Barcelona), Ayre Hotel Astoria Palace (Valencia), Ocean Drive (Ibiza) y Gran Hotel Colón (Madrid). Matutes pretende que Ayre realice, a corto plazo, una contribución importante a los ingresos del negocio hotelero. “Ayre cuenta con 70 millones disponibles para invertir, sin contar con la capacidad de endeudamiento; queremos superar la decena de establecimientos a corto plazo”, concluye.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Según un informe de la consultora Dyrecto, entre las cadenas hoteleras se observa una disminución de la preferencia por comprar y tener hoteles en propiedad, al tiempo que se percibe también un descenso de la fórmula de alquiler frente a un incremento del sistema de gestión. Tras el estudio realizado, Dyrecto afirma que existe una clara preferencia por los hoteles de cuatro estrellas, mientras que los de tres bajan y los de cinco se mantienen. Los establecimientos urbanos copan el interés en detrimento de los vacacionales, pero bajan en número de habitaciones. El 2007 se caracterizará por la búsqueda de nuevos productos y de la forma de complementar los que ya existen. El dato más destacable para el año 2007 es que se ralentiza el deseo mostrado por las cadenas hoteleras de incorporar nuevos hoteles en propiedad, expresado como tendencia en 2006, pasando de un 25% a un 17% retornando a niveles de 2005. La incorporación de establecimientos bajo la modalidad de alquiler está en franco retroceso, pasando esta preferencia de un 32% a un 6%. Sin embargo, bajo el régimen de gestión o management se produce un aumento muy significativo pasando del 40% en 2006 a una previsión en torno al 65%
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > ABC
Valor añadido > -La empresa Inmuebles Turísticos de Torrevieja ha formalizado la compra del hotel Daniya de Dénia, de cuatro estrellas, por 18 millones de euros. Inmuebles Turísticos de Torrevieja, que gestionará el complejo mediante la sociedad limitada Daniya Hotels, señaló que esta adquisición pretende diversificar la línea de negocio que hasta ahora se centraba en la promoción de la segunda residencia.Mientras, otra promotora inmobiliaria, en este caso Agofer, ha adquirido el Hotel Feria de Valencia, también de cuatro estrellas, por 19 millones de euros. El establecimiento cuenta con más de 16.000 metros cuadrados de edificabilidad máxima permitida.
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NOTICIA > -Turismo > Expansión
Valor añadido > -Fiesta Hotel Group, la compañía hotelera integrada en el grupo Matutes, ha comenzado a ejecutar su plan estratégico de expansión en el segmento de establecimientos urbanos, principalmente en la categoría de cuatro estrellas, que tomará forma en las próximas fechas con el lanzamiento de su nueva marca Ayre.  Esta enseña hotelera, cuyo primer buque insignia será el Ayre Gran Vía de Barcelona, se sumará a las marcas Fiesta, Palladium y Fresh, especializadas en el mercado vacacional en Islas Baleares, Canarias, Caribe y Sicilia. Desde la misma fecha de lanzamiento, que tendrá lugar antes del próximo mes de marzo, Ayre contará, en su cartera de establecimentos, con el Ayre Hotel Caspe (Barcelona), el Ayre Hotel Astoria Palace (Valencia), el Ocean Drive (Ibiza) y el Gran Hotel Colón (Madrid).   El objetivo de Ayre es posicionarse en las principales capitales españolas, fundamentalmente Madrid, Barcelona y Valencia, con especial atención en el cliente de negocios y en el segmento de eventos, reuniones y convenciones.  No obstante, según Carlos Portal, responsable de la nueva línea de negocio de la división hotelera del Grupo Matutes, Ayre estudia implantarse en los mercados urbanos europeos, siendo Portugal el primer objetivo de la nueva marca. Según Portal, la compañía no se ha fijado “ningún límite” en sus previsiones de crecimiento. Desinversiones en España  En paralelo al lanzamiento de su nueva línea de establecimientos urbanos, Fiesta Hotel Group va a llevar a cabo una desinversión de parte de sus activos hoteleros vacacionales no estratégicos ubicados en España, explican fuentes cercanas al grupo. En la actualidad, Fiesta cuenta con más de 40 hoteles, con casi una treintena ubicados en España. Pese a esta estrategia desinversora, focalizada en  los inmuebles más obsoletos de la línea vacacional de negocio, la cadena hotelera seguirá potenciando este tipo de establecimientos en la región del Caribe, en línea con la tendencia imperante entre las grandes cadenas hoteleras españolas especializadas en establecimientos vacacionales.   En este proceso de desinversión y reorganización de su cartera hotelera, Fiesta ha contratado los servicios de asesoramiento del grupo consultor inmobiliario Aguirre Newman. La consultora ha colaborado con la cadena hotelera de Matutes en la venta del inmueble Fiesta Hotel Feria de Valencia, adquirido por la promotora inmobiliaria Agofer por 19 millones de euros. Pese a su carácter urbano, el hotel Feria no encajaba en el perfil que Fiesta  imprimirá a la marca Ayre. Un mercado activo  Aguirre Newman cuantifica en 1.700 millones de euros el volumen de inversión en activos hoteleros alcanzados en España en 2006.  Los hoteles urbanos de alta categoría protagonizaron las operaciones más sonadas. Entre ellas, destacaron las ventas del hotel Palace de Madrid y el Arts de Barcelona a un consorcio liderado por Host Hotels y el Gobierno de Singapur (385 millones y417 millones de euros, respectivamente) y la compra por Morgan Stanley  del InterContinental de Madrid. (160 millones).
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo hotelero de la familia Matutes, Fiesta, está reorganizando su negocio a fin de centrarse en el segmento urbano. Desinvertirá en aquellos activos no estratégicos para tomar impulso en el segmento de ciudad y estar presente en los principales destinos.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Urbanismo > Aragón > el periódico
Valor añadido > -Francisco Bono PRESIDENTE DE ARAMÓN: "El urbanismo es la única forma de amortizar la inversión en la nieve"
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País
Valor añadido > -Un bosque de grúas levanta una ciudad. Nace en la orilla del Guadiana y se extiende tierra adentro más de 600 hectáreas. Es la mega urbanización Costa Esuri, en Ayamonte: más de 6.000 viviendas, cerca de 20.000 camas, dos campos de golf, dos hoteles, un apartotel, siete centros comerciales y un puerto deportivo, éste aún en fase de estudio ambiental. Una vez terminado, el complejo ideado por Fadesa para clientes británicos doblará la población de Ayamonte, que ahora tiene 18.000 habitantes. La urbanización cuenta con las bendiciones de la Junta andaluza, pero Ecologistas en Acción ha denunciado la recalificación que se hizo en 1995 ante la fiscalía medioambiental de Huelva. Según los ecologistas, el suelo de la urbanización fue comprado por firmas constituidas un día antes de adquirir los terrenos Costa Esuri es la punta de un enorme iceberg que está a punto de salir a la superficie: la conversión del Bajo Guadiana en una prolongación turística de la Costa de la Luz onubense y el Algarve portugués. A uno y otro lado de la frontera, aprovechando la belleza, la calma y el alto valor ecológico del paisaje del río fronterizo, proliferan como setas los proyectos inmobiliarios, los campos de golf, y las promociones de apartamentos en "pueblos andaluces con superficies comerciales y marinas". Agotado el filón del litoral marítimo, la voracidad de las constructoras parece haberse dirigido a las "costas" fluviales.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Cinco Días y el economista
Valor añadido > -Metrovacesa adquiere dos hoteles por 53 millones La primera inmobiliaria española anunció ayer la adquisición de dos hoteles en España, por 53 millones de euros. Uno de ellos está ubicado en Barcelona y el otro en Fuerteventura (islas Canarias)  Con estas compras, Metrovacesa cuenta con 13 hoteles en funcionamiento en todo el territorio español y con cuatro más en proyecto en Barcelona y Madrid. Su filial francesa Gecina adquirió hace un año cuatro complejos vacacionales a Club Med.De los dos hoteles comprados ahora, el ubicado en Barcelona es el Hotusa Barberá, un complejo urbano de cuatro estrellas, orientado a negocios y conferencias, y que se levanta en Barberá del Vallés. Está previsto que se ponga en funcionamiento en 2008. El hotel contará con 118 habitaciones, además de otras dotaciones y será explotado por el grupo Hotusa a través de su cadena Eurostars Hotels. El segundo de los activos comprados es el Hotel Atlantis Palace, al Norte de Fuerteventura y a 80 metros de la playa. Inaugurado en 2000 y explotado por Hotetur, del grupo Marsans, el establecimiento tiene categoría de cuatro estrellas superior y dispone de 228 habitaciones, además de piscinas y salas de conferencias, entre otras dotaciones
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -La compra de vivienda en España, y en especial en todo el arco mediterráneo, parece no tener ya el mismo atractivo que hace dos años para los inversores extranjeros, tal y como vienen demostrando las cifras del Banco de España. De hecho, este 2006 será el tercer año consecutivo de caída de la inversión extranjera en casas en España.  Por el contrario, la adquisición de inmuebles en el extranjero por parte de españoles no deja de aumentar. Las cifras de la balanza de pagos constatan que de enero a septiembre de este año esas operaciones alcanzaron un valor de 1.575 millones de euros, cifra que casi duplica (es un 78,9% superior) a la registrada en los nueve primeros meses de 2005 cuando las compras fueron valoradas en 880 millones. Estas nuevas cifras constatan cómo ambos fenómenos, iniciados a mediados de 2004, evolucionan en paralelo. La inversión extranjera en inmuebles cerró 2004 con una caída anual del 6%, mientras las compras protagonizadas por los españoles en el mercado inmobiliario foráneo culminaron dicho ejercicio con un avance del 101%. Así, las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero siguen creciendo a un ritmo acelerado en términos interanuales, mientras que la inversión extranjera en España sigue desacelerándose. Aun así, los números hacen pensar que su declive podría haber tocado fondo y haber empezado una tenue recuperación. Las compras inmobiliarias realizadas por extranjeros sumaron en septiembre 482 millones, lo que representa un incremento del 51,5% respecto a agosto, prácticamente la misma cifra que en septiembre de 2005 y la cota mensual más alta desde mayo, cuando el Banco de España contabilizó inversiones por valor de 504 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -De las 150.000 casas turísticas que se construyen al año, el 60% son adquiridas por españoles. El extranjero que compraba en España como inversión ha disminuido drásticamente 'por los elevados precios, aunque sigue pasando sus vacaciones en nuestro país', comenta Gandarias. A pesar de esta ralentización de la demanda extranjera, el sector confía en la demanda nacional cada vez más alta. 'Hace unos años, era tan sólo del 38%, lo que significa que el turista de aquí confía en este tipo de inversión', dice Gandarias. A España llegan 60 millones de turistas al año, de los cuales 'el 60% repite destino y acaba comprando una casa con el tiempo', añade.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -La sociedad de capital riesgo Catalana d'Iniciatives ha vendido su participación del 34,91% en el Hotel Ritz de Barcelona situado en la calle Roger de Llúria de Barcelona, por un importe de 2,45 millones de euros, en una operación que le ha reportado unas plusvalías de 1,54 millones. La sociedad Hotel Ritz de Barcelona es el comprador, que pasa a controlar el 100 % del capital de la empresa gestora del establecimiento. Este establecimiento es distinto del Hotel Palace (antiguo Hotel Ritz) situado en la Gran Vía de Barcelona, propiedad de la cadena Husa. La desinversión se enmarca en la nueva estrategia de Catalana, basada en desinvertir en participaciones cuyo volumen sea inferior a seis millones de euros. La sociedad de capital riesgo entró en el accionariado de Roger de Llúria en 1999, cuando junto a la sociedad Hotel Ritz de Barcelona acometió la remodelación del edificio situado en el número 28 de la calle Roger de Llúria, para explotarlo como hotel de cuatro estrellas, con 48 habitaciones. Catalana d'Iniciatives cuenta entre sus accionistas a empresas como Agrolimen, Banco Sabadell, BBVA, SCH, Telefónica, Repsol YPF, Caixa Holding, la CAM, la ONCE, Gas Natural, Caixa de Catalunya e Inversiones Hemisferio (Planeta). También son accionistas el ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya. En la actualidad, Iniciatives cuenta con un catálogo de 12 participadas y gestiona alrededor de 110 millones de euros con unos fondos propios de 65 millones. En el pasado ejercicio correspondiente a 2005, Catalana superó los ocho millones de beneficio neto. En los últimos meses, la compañía ha liderado el proceso de concentración sectorial que ha dado lugar a Abaira, el grupo líder europeo del sector del doblaje.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > la Razón
Valor añadido > -Empresarios de Andalucía, José Manuel Barranco, consideró necesario que el segmento turístico del golf vaya acompañado de un «respetuoso desarrollo urbanístico» sin el que sería difícil su sostenimiento.
  En Huelva, donde asistió a la jornada Turismo y Deporte. Impacto turístico de la práctica del Golf en Andalucía, Barranco precisó que un campo de golf «no es sólo crear las infraestructuras del propio campo, sino que hay que cuidarlo diariamente, lo que genera unos gastos de explotación bastante costosos». Esto hace necesario, en su opinión, unir el sector del golf con un «cierto desarrollo del sector urbanístico», ya que de lo contrario «difícilmente podemos encontrarnos con campos de golf exclusivamente como tales».    El dirigente de la CEA abogó, además, por «desmitificar» que estas instalaciones deportivas generen un «abundante» consumo de agua, y aseveró que, mientras un campo de golf necesita 5.000 metros cúbicos de agua, «un campo de tomates, por ejemplo, necesita 9.000 metros cúbicos». «Un campo de golf no sólo gasta menos agua sino que aporta mucha más riqueza de lo que se dice», puntualizó.    Por otra parte, y teniendo en cuenta que este segmento turístico genera un 1,5 por ciento del turismo que recibe España y un 3 por ciento de los ingresos, el vicepresidente del Consejo Empresarial de Turismo de la CEA alertó que en algunos lugares, como en Huelva, los jugadores «empiezan a tener dificultades por la excesiva demanda y la escasez de la oferta».
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NOTICIA > -Madrid > Centros comerciales > Turismo  > Cinco Días
Valor añadido > -Rafael Santamaría, presidente de Reyal Grupo, presentó, en presencia del alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, el proyecto 'más ambicioso' de la inmobiliaria en la capital española, ciudad en la que el grupo ha realizado buena parte de su actividad en sus 36 años de historia. La compañía invertirá 350 millones de euros en un complejo ubicado en el Paseo de la Castellana, en el centro de Madrid, que integrará un hotel de cinco estrellas, un centro comercial y viviendas. Castellana 200, el nombre del proyecto inmobiliario, supondrá la construcción de 196 viviendas, un hotel de superlujo con 145 habitaciones y un centro comercial con capacidad para 45 tiendas. El complejo contará también con edificio para oficinas. La obra estará finalizada en el último trimestre de 2009. El edificio sobre el que se levantará el proyecto Castellana 200 fue construido entre 1951 y 1954 y adolecía de aluminosis.
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NOTICIA > -Turismo > Puertos > Expansión
Valor añadido > -Puertos
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha autorizado la oferta pública de adquisición (opa) presentada por NH sobre el 100% del capital de Sotogrande, formada por 41,8 millones de acciones de 0,60 euros de valor nominal cada una. Se excluye de la oferta el 76% del capital, perteneciente a NH y que ha sido inmovilizado. Por tanto, la oferta se extiende de forma efectiva al 20% , es decir, a 8,7 millones de acciones.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > la Verdad
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo debate un controvertido proyecto que permitirá la construcción de más de 200 apartamentos turísticos en Agua Amarga, según informaron fuentes municipales. En el grupo socialista están estudiando con especial cuidado la propuesta. En concreto, lo que hoy se trata es la aprobación de un estudio de detalle, aunque, según las fuentes consultadas, la promotora ya ha presentado la licencia de obras a través del registro municipal. Fuentes socialistas tienen serias dudas sobre la conveniencia de respaldar la propuesta al considerar que se trata de una nueva operación urbanística que puede finalizar en la venta millonaria de los apartamentos turísticos. De hecho, esta misma mañana, antes de la reunión prevista en la Gerencia de Urbanismo, el portavoz socialista, Manuel de Barros, estudiará este asunto previo a la toma de la decisión, sin descartar incluso solicitar a la concejal de Urbanismo, Sonia Castedo, la retirada de este punto del orden del día.  La edil ha apuntado en alguna ocasión que su intención es evitar la proliferación de este tipo de alojamiento temporal en forma de apartamentos como ha ocurrido en El Plantío.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > Expansión
Valor añadido > -Especial Inmobiliario: Barcelona Meeting Point  España deja de seducir a los inversores extranjeros.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Murcia > Cinco Días
Valor añadido > -Credit Suisse entra en Polaris World tras la salida de su fundador > El socio fundador de Polaris World, Facundo Armero, ha decidido abandonar la sociedad por motivos personales y vender su participación del 50% a Credit Suisse, a un grupo de inversores murcianos y al otro socio con quien creó la compañía. La venta está valorada en 300 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -La inmobiliaria Medgroup, participada en un 45% por el fondo de inversión del magnate George Soros, ha dado marcha atrás en sus planes para salir a Bolsa. El director general de la compañía, Josep María Pont, señaló ayer que ha dejado aparcado el proyecto, fijado para 2007 por la falta de tamaño de la compañía. 'Los accionistas de Medgroup plantearon la operación en un momento dulce, de liquidez en el mercado, pero en junio llegamos a la conclusión que la decisión era demasiado prematura'. Pont cree que la inmobiliaria, fundada en 1995 por Jordi Robinat, es todavía muy joven. 'Nos faltaba dimensión para ser atractivos', reconoce. Medgroup está especializada en turismo residencial y desarrolla complejos a lo largo del litoral español que incluyen viviendas, zonas ajardinadas, campos de golf y hoteles.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Málaga
Valor añadido > -Tres empresas han manifestado al Ayuntamiento de Málaga su interés en convertir en un hotel de 5 estrellas el Palacio Miramar, actual sede de la Audiencia Provincial de Málaga, instalaciones que quedarán libres el próximo año cuando culmine el traslado de órganos judiciales a la Ciudad de la Justicia. Así lo ha informado el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, si bien precisó que corresponde a la Junta de Andalucía vender el inmueble.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Golf
Valor añadido > -El Pleno del Ayuntamiento de Lebrija (Sevilla) dio luz verde hoy al convenio urbanístico para la construcción de un campo de golf y más de 2.200 viviendas en la finca de La Gamonosa. Según informó el Consistorio lebrijano en un comunicado remitido a Europa Press, el acuerdo plenario contó con los votos favorables de de todos los grupos municipales --PA, PP, GILE, PSOE e IU-- y la abstención del ya concejal no adscrito, Cándido Macías. Tras la negociación mantenida con la familia promotora del proyecto, ésta aceptó incluir en el convenio una cláusula de garantía propuesta por IU sobre la transmisión de los terrenos o parcelas edificables, por lo que "se ha desbloqueado la situación". En concreto, ducha cláusula garantiza que el Ayuntamiento debe supervisar "cualquier tipo de transmisión o venta de los terrenos del presente convenio", ya que "en caso contrario el convenio será revisado para su modificación o cancelación".El proyecto de campo de golf y zona residencial en La Gamonosa, área agrícola cercana al límite del núcleo urbano de Lebrija en dirección a la población gaditana de Trebujena, promovido por la familia lebrijana Vidal Calvo, afecta a 2.552.805 metros cuadrados rústicos, que pasarán a tener uso deportivo privado y para segunda residencia. La superficie edificable proyectada es de 382.920 metros cuadrados y está previsto que se construyan 2.297 viviendas, entre unifamiliares adosadas, pareadas, aisladas y condominios familiares, además de un campo de golf de 18 hoyos con una superficie mínima de 50 hectáreas.  Tanto el uso residencial como el deportivo serán compatibles con usos comerciales, incluidas estaciones de servicio, de alojamiento y dotaciones privadas en general.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -El terreno de la costa representa un 7% del suelo y sobre él vive el 45% de la población en España. La mayoría de las playas españolas perderá terreno que el mar recuperará en el futuro. Concretamente, en 2050 las playas del Mediterráneo tendrán unos 15 metros menos de anchura. Todos estos datos pertenecen al informe 'El impacto del cambio climático en las zonas costeras españolas', de Raúl Medina Santamaría, catedrático de Oceanografía de la Universidad de Cantabria, y obligan a replantearse tanto la edificación presente como la futura en primera línea de playa. «Ante la subida del nivel del mar, el camino más recomendable es el de la planificación, que todo plan general de urbanismo incorpore cláusulas que tengan en cuenta el cambio climático en el territorio gestionado». El informe señala que, «según el Panel Intergubernamental para el Cambio Climático (IPCC), el riesgo de inundación aumenta cada año para infraestructuras urbanas, turísticas e industriales, tierras de cultivo, áreas de recreo y hábitats naturales».
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País
Valor añadido > -La empresa Azata, SA, promotora del hotel levantado en el paraje de El Algarrobico de Carboneras (Almería) y cuyas obras están paralizadas por orden judicial, rechazó ayer los 2,3 millones de euros que la Junta ofrece para ejercer el derecho de retracto. La cantidad dispuesta atendía al valor de dos fincas: en la que se asienta el hotel, cuyo valor en escritura es de 1,4 millones; y la finca colindante del mismo sector, valorada en unos 900.000 euros y en la que Azata tenía previsto urbanizar. La empresa interpondrá recurso contencioso-administrativo ante el TSJA.
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NOTICIA > -Turismo > País Vasco
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Etxebarri da luz verde a la construcción de un hotel en Kukuiaga
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NOTICIA > -Turismo > Castilla León > Norte Castilla
Valor añadido > -Una modificación del PGOU facilita el asentamiento de más hoteles > La comisión informativa de Obras y Urbanismo ha aprobado de forma provisional una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Toro para incluir el uso hotelero dentro de las ordenanzas del planeamiento urbanístico de la ciudad. Fernando Caballero, concejal de Urbanismo, ha explicado que con la aprobación de esta modificación, el Ayuntamiento de Toro pretende incluir «dentro de los usos autorizados en suelo no urbanizable del municipio, el uso hotelero en toda su extensión para facilitar este tipo de actividades». Dentro del uso hotelero, como ha matizado el edil popular, «nos referimos a hostales, servicios de carretera, hoteles y cualquier otro establecimiento, como restaurantes, que por sus características deban situarse en suelo rústico». Con esta modificación se permitirá que hoteles, restaurantes o áreas de servicio puedan asentarse en las proximidades de una carretera, supuestos que el Plan Generan de Ordenación Urbana de Toro no contempla en la actualidad. Además, según Caballero, transcurrido el plazo para presentar alegaciones, los informes que han remitido otras Administraciones han sido favorables «mientras que otros que no han llegado en el plazo fijado se entienden como positivos, tal y como indica la vigente legislación de Urbanismo». No obstante, un particular ha presentado una alegación a esta modificación que se refiere a «la posible afección a la actividad cinegética, que ahora no se tendrá en cuenta ya que en cada proyecto concreto se comprobará la posible afección que tenga a través de la licencia ambiental», según el Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -La inversión extranjera en bienes inmuebles en España descendió un 17,7% hasta julio de 2006 respecto al mismo periodo del pasado año, al alcanzar los 2.755 millones de euros frente a los 3.349 millones de los siete primeros meses de 2005, según datos del Banco de España. Por su parte, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero casi se duplicó hasta julio de 2006, y pasó de 654 millones de euros en el mismo periodo en 2005 a 1.225 millones este año. En julio se mantuvo la tendencia iniciada en 2005 en ambas partidas. Las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero siguen creciendo a un ritmo acelerado en términos interanuales mientras que la inversión extranjera en España sigue cayendo. Así, las inversiones provenientes del extranjero se situaron en julio en 380 millones, lo que supone un descenso del 8,21% respecto a junio y del 31,12% en relación con julio de 2005.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -La posibilidad de que el Consell asuma una moratoria en la construcción de campos de golf hasta contar con un plan estratégico que fije cuántos hacen falta y dónde se evaporó ayer, tan sólo 24 horas después de que la ofreciera el conseller de Territorio, Esteban González Pons. Momentos después de que el PP rechazara en las Corts la enmienda a la totalidad del PSPV al proyecto de ley reguladora de estas instalaciones, González Pons dio por descartado un acuerdo con EU y, por tanto, la moratoria ante las críticas a la ley de la oposición. No se dio más margen negociador. «A una oferta de diálogo generosa le ha correspondido una retahíla de improperios, insinuaciones, amenazas y calificativos que si yo siguiera manteniendo la mano tendida y la sonrisa de quien busca el diálogo sincero quedaría un poco de canelo», dijo, para añadir que la respuesta le ha dejado en «una posición un poco incómoda».
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Castilla León > ABC
Valor añadido > -La Junta de Castilla y León y la Confederación Hidrográfica del Duero (CHD) se enfrentaron ayer a cuenta del proyecto de construcción de tres campos de golf en una urbanización de más de 7.000 viviendas en la localidad de Villanueva de Gómez (Ávila), un pueblo de 143 habitantes gobernado por el PP.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Marriott International tiene unas expectativas de crecimiento a nivel global de un total de 85.000 nuevas habitaciones, entre las que se encuentran en construcción, las que están esperando a ser rehabilitadas y las aprobadas para su construcción", explicó el presidente de la cadena. Según Marriott, en lo que se refiere a la expansión, "ningún otro país de Europa o del resto del mundo es más importante para nosotros que España. Hemos consolidado un portafolio sólido de hoteles vacacionales en destinos tan populares como Mallorca, la Costa del Sol y la Costa Blanca, y ahora deseamos crecer en las ciudades más importantes del país con nuestras marcas de lujo y calidad". El presidente de la cadena explicó que "la primera prioridad" es abrir un hotel en Madrid y que también apuestan por expandirse en Barcelona.  J. W. Marriott considera que la expansión en España dependerá también "del gran reconocimiento de marca que tenemos en los dos mercados emisores más importantes para España --Reino Unido y Alemania-- junto a nuestros poderosos canales de distribución y de màrketing". Para el presidente de la cadena, Barcelona es una ciudad "que ha cambiado mucho, con un gran atractivo turístico y una gran actividad de convenciones y eventos".  El Renaissance Barcelona Airport Hotel es el primero de esta marca exclusiva de Marriott International que se abre en España. El establecimiento funciona en régimen de franquicia y es propiedad de Jorge Garriga, presidente de Jorsu Catalana SA, y de un grupo bancario.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -Turespaña invertirá 24,5 millones de euros en la construcción de nuevas plazas hoteleras para Paradores de Turismo, partida que ha aumentado el 81,5 por ciento respecto a la cantidad presupuestada para 2006, que fue de 13,5 millones, según el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2007. El presupuesto total destinado por el Gobierno a la Secretaría General de Turismo, de la que depende Turespaña, asciende a 118,5 millones de euros para 2007, el 13,6 por ciento más que el importe previsto inicialmente para 2006.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Marbella
Valor añadido > -Expo Hoteles & Resort, propietario del Hotel Don Carlos de Marbella desde el pasado mes de julio, invertirá ocho millones de euros en la construcción de un edificio anexo al hotel que albergará un spa y 40 nuevas habitaciones y suites. El nuevo espacio, que contará con una superficie total de 2.000 metros cuadrados y albergará un exclusivo centro de talasoterapia, se inaugurará en 2009.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, anunció este miércoles que la Junta de Andalucía ha firmado el acto de retracto para la adquisición del suelo donde se levanta el hotel de El Algaborrico, en el término municipal de Carboneras (Almería), en el parque natural Cabo de Gata-Níjar. Coves, que inauguró el seminario sobre Periodismo y Medio Ambiente en Córdoba, afirmó en conferencia de prensa que la Administración autonómica pagará este suelo y que si la empresa propietaria no interpone ningún recurso por vía judicial el proceso de derribo del edificio comenzará "cuanto antes". Aseguró que la Junta de Andalucía ya conocía desde hace mucho tiempo el problema que suponía la construcción de este hotel para el medio ambiente, aunque explicó que el retraso en tomar medidas es debido a la aplicación rigurosa de las leyes. La responsable andaluza de Medio Ambiente dijo que se convocará a la empresa propietaria del hotel, Azata del Sol, a una reunión para estudiar el acta de ocupación y determinar la cuantía por la que la Junta se va a hacer con la propiedad de dicho suelo, que ha sido tasado en 2.313.000 euros. Consideró que esta medida es un "paso fundamental", porque con ella se culmina el proceso administrativo y si la empresa no interpone ningún recurso se procederá "cuanto antes" al derribo del edificio. "Ahora es el Ministerio de Medio Ambiente el que debe concluir el proceso expropiatorio de este terrero para poder comenzar la restauración de la zona", apostilló Coves. El retraso en aplicar medidas se debe, según la consejera, a que las administraciones "se tienen que mover en el marco inamovible de las leyes", aunque aseguró que la Junta de Andalucía "ha trabajado en esa finca mucho antes que las organizaciones ecologistas". La Junta ejerció el 10 de mayo el derecho de retracto sobre los terrenos del hotel de El Algarrobico, complejo hotelero de 20 plantas y 411 habitaciones, que ocuparía 16 hectáreas, situado en el parque natural de Cabo de Gata-Níjar, por haberse realizado un cambio de titularidad en el suelo donde se construyó sin previa información a la administración andaluza, tal como estipula la ley 2-89.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La cadena Catalonia ha adquirido a las inmobiliarias Ibusa y Pedralbes un edificio de viviendas en la calle Atocha de Madrid para reconvertirlo en un hotel de lujo. El desembolso para la cadena asciende a 18 millones de euros, informa Europa Press. El inmueble tiene 5.000 metros cuadrados distribuidos en planta baja, sótano y seis plantas. La intención es reconvertirlo en un hotel de 96 habitaciones con categoría de cuatro estrellas. Será el séptimo establecimiento de la cadena catalana en Madrid. Fuentes de Catalonia explican que la operación se enmarca en el plan de inversiones del grupo, que tiene como objetivo reforzar la presencia del grupo en el centro de Madrid.
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NOTICIA > -Turismo > Puertos deportivos
Valor añadido > -Ejemplo de transformación de puerto industrial en turístico. Edimburgo
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NOTICIA > -Turismo - hoteles> Edificación
Valor añadido > -Bovis Lend Lease se encargará de la gerencia del proyecto del hotel Hilton Buenavista Toledo  >Bovis Lend Lease ha sido seleccionada por la inmobiliaria Vistahermosa para encargarse de la gerencia del proyecto del hotel Hilton Buenavista Toledo, un complejo de cinco estrellas superior, cuya construcción supondrá una inversión de 30 millones de euros, informó hoy la compañía.  El nuevo hotel estará ubicado en el palacio de Buenavista, que será rehabilitado y albergará los principales espacios comunes del hotel. Detrás de éste, se levantará un edificio destinado a hotel, aparcamiento y salones de reuniones y banquetes.   Bovis Lend Lease también se ocupará de la coordinación y control del proceso de diseño y coordinación de la contratación de los elementos de equipamiento del complejo. Asimismo, se asegurará el cumplimiento de todos los plazos y costes del proyecto, que se abrirá durante el primer semestre de 2007.  El hotel contará con un 115 habitaciones, de las cuales dos serán suites, seis serán habitaciones con salón y el resto habitaciones dobles, siendo doce aptas para minusválidos. Además, contará con un salón para bodas y banquetes y 14 salones para reuniones, restaurantes, cafeterías, un museo e instalaciones deportivas como SPA, gimnasio y piscina. Alrededor del cigarral se situarán los jardines, que se prolongan hasta un mirador sobre el río Tajo.
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NOTICIA > -Turismo > Expansión
Valor añadido > -Sotogrande tampoco se ha librado de la moda de opas que vive el sector inmobiliario en España. La filial de NH Hoteles quedará integrada en la cadena hotelera. Aunque ni los actores ni la finalidad de NH se parecen a los del resto de opas inmobiliarias. Los protagonistas de las ofertas que se han lanzado a lo largo del año sobre Colonial, Parquesol y Urbis han sido también compañías inmobiliarias. El principal objetivo es utilizar estas promotoras como un vehículo para salir a bolsa o bien para reforzar la actividad que ya realizan.Sotogrande no es una inmobiliaria al uso –dedicada a la compraventa de suelo y viviendas–, sino que se centra en la promoción y gestión de complejos turísticos-inmobiliarios.El principal estandarte de la compañía es Sotogrande, una urbanización residencial y de golf situada en San Roque (Cádiz). La promotora se creó para construir este complejo que une el concepto turístico con el residencial, y donde se encuentran promociones de viviendas, dos campos de golf, una marina deportiva, varias parcelas sin urbanizar y dos hoteles.Desde la urbanización de Sotogrande, la filial de NH Hoteles ha ido diversificándose geográficamente. Hoy, la compañía cuenta con otro hotel en Marbella (Málaga), el Casino de Madrid y el club de golf Retamares en Madrid,  según los últimos datos enviados por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).Las ganancias de la inmobiliaria fueron de 170.000 euros en el primer semestre del año, un 96% menos, como consecuencia del descenso de las ventas.La facturación se situó en 28,29 millones, un 20,7% menos. De los ingresos totales, 11,25 millones provinieron de la actividad relacionada con los atraques del puerto de la urbanización de Sotogrande, de la venta de parcelas y apartamentos y de la prestación de servicios inmobiliarios.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Andalucía > ABC
Valor añadido > -La Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial y los promotores de campos de golf pidieron ayer a la Junta que el nuevo decreto no coarte el desarrolle del golf, al tiempo que recordaron que este sector genera más de 700 millones de euros.Los empresarios consideran que el desarrollo del golf y su sostenibilidad han de ir unidos, y, por tanto, resulta inadmisible hacer campos de golf sin calidad, sin sostenibilidad y sin garantías de funcionamiento. En su opinión, el debate sobre la necesidad de un decreto que regule esta actividad resulta tendencioso y sesgado, ya que enfrenta el golf al urbanismo, al uso del agua o a la agricultura. «Sea cual sea el camino elegido para hacer un campo de golf, debe tener en cuenta prioritariamente el consumo de agua y su origen. Al golf debe exigírseles un diseño adecuado, plantaciones cespitosas que ahorren el 35% de agua; un uso racional del agua, su ahorro con apropiado sistema de riego y el uso de aguas residuales en la mayor cantidad posible».También señalaron que en los campos de golf de Andalucía, actualmente el 39% del riego proviene de aguas residuales. Los campos de golf, recuerdan,crean masas de agua embalsada, como lagos que se configuran como ecosistemas de fauna y flora enriqueciendo un paisaje generalmente degradado.«Una superficie de regadío y plantada de alfalfa, similar a la de un campo de golf, consume la misma cantidad de agua, y nadie protesta. Y genera dieciocho veces más empleo el golf que la alternativa agraria comparada», dicen.Los promotores recuerdan que la construcción de un campo de golf supone más renta para la comunidad en la que se instala, empleo para la comarca, belleza paisajística, calidad para el turismo y prestigio municipal. «Una comunidad sana y en desarrollo como la andaluza no puede caer en debates ideologizantes, que limiten su propio crecimiento y modernidad, en aras de respetables ideas minoritarias, que sólo conducen a la frustración», señalan.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Turismo > Golf > el País
Valor añadido > -Esquerra Unida-L'Entesa anunció que presentará una enmienda a la totalidad al proyecto de la ley reguladora de los campos de golf -"una de las normas más inútiles y farsarias del PP"- y 70 parciales, algunas de ellas dirigidas a impedir que se ubiquen campos en zonas no urbanizables, según indicó ayer Carles Arnal. Por otra parte, EU se reunió ayer con el Bloc para pactar una coalición electoral en el 2007 en la que se registró un nuevo parón. Después de que EU vinculara el sábado el apoyo de la moción de censura que el PSPV presentará al presidente de la Generalitat, Francisco Camps, a que se incluya una moratoria urbanística, el diputado de esta formación Carles Arnal, dió ayer un paso más en esta dirección.EU anunció que pedirá una moratoria de proyectos urbanísticos asociados a campos de golf hasta que no se haya aprobado un Plan Estratégico del Golf que establezca la demanda social de este deporte, ya que la Ley de Regulación de Campos de Golf en la Comunidad Valenciana "no parte de un estudio objetivo de la oferta ni la distribución de los mismos por la Comunidad". Según el diputado verde de EU-L'Entesa, Carles Arnal, esta moratoria tendría que haber aparecido "desde el primer momento en el que se pensó que era necesario regular este ámbito". Sin embargo, "ha pasado lo contrario, se ha producido un efecto llamada y de aviso", porque "se han presentado ya cerca de 100 campos de golf asociados a urbanizaciones que escaparán a esta regulación". Arnal anunció también la presentación de una enmienda a la totalidad al proyecto de ley porque se trata de una de las normas más "inútiles y falsarias que ha presentado el PP".
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Sotogrande ha visto disminuir sus ventas inmobiliarias en un 40 por ciento en el primer trimestre de 2006 respecto del mismo periodo del año anterior, según el informe de resultados remitido por la compañía a la Comisión Nacional de Mercados de Valores (CNMV) esta misma mañana. La inmobiliaria ha puntualizado, sin embargo, que la caida se debe al calendario de entrega de las promociones que este año coincide, fundamentalmente, en el último trimestre del año, y a un menor número de parcelas vendidas en este primer semestre. Según el informe, los compromisos de ventas inmobiliarias firmados y no contabilizados alcanzan la cifra de 93,1 millones de euros al finalizar el primer semestre de 2006 frente a los 79,9 millones de euros al cierre de 2005.  El margen de estas ventas, que se estima en 40,2 millones de euros se irá contabilizando entre 2006 y 2007. La compañía propiedad de NH Hoteles se encuentra actualmente pendiente del acuerdo final entre los gobiernos español y británico para usar conjuntamente el Aeropuerto de Gibraltar, lo que daría luz verde para el establecimiento de rutas aéreas alternativas desde ese aeropuerto.  Ello supondría un cambio cualitativo en las infraestructuras de comunicación de Sotogrande, aumentando el valor de la urbanización.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -El capital riesgo supuso el 41% de las transacciones hoteleras llevadas a cabo el año pasado, informó hoy Jones Lang LaSalle Hotels, que destacó el "importante" cambio que ha experimentado la propiedad hotelera, que ha alcanzado un modelo en el que el propietario del inmueble no opera directamente en el hotel. El consultor prevé que a corto plazo las desinversiones del capital riesgo favorezcan a los fondos de inversión inmobiliaria (REIT). Las sociedades de capital riesgo han pasado de representar el 1% del volumen total de transacciones en el año 2002 a alcanzar el 41% después de cinco años.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Murcia > el confidencial
Valor añadido > -La Región murciana lideró el crecimiento de las viviendas en venta ligadas a los campos de golf entre 2002 y 2005, según un estudio de DBK, que señala que Murcia, con el 33,5% de las viviendas en venta, y Andalucía, con el 31,5%, reunían conjuntamente a finales de 2005 las dos terceras partes del total nacional, según publica la web urbaniza.com. El estudio señala que el número de viviendas en venta ligadas a los campos de golf experimentará un crecimiento de un 17% entre 2006 y 2007. El fuerte crecimiento de la demanda de segundas residencias, tanto por parte de españoles como de extranjeros, el incremento y la mejora de campos de golf, entre 2006 y 2010 podrían inaugurarse unos 150 campos, y la mejora de la calidad de las promociones, son algunos de los factores que explican el positivo comportamiento de la demanda. Además, hay que añadir la favorable situación económica en España, la mejora de la coyuntura en el resto de la Unión Europea y los reducidos tipos de interés. En 2005 se contabilizaron 39.000 viviendas en promociones en venta vinculadas a campos de golf, valoradas en unos 10.500 millones de euros y se aprobaron más de 280.000 licencias federativas. Murcia, con el 33,5% de las viviendas en venta, y Andalucía, con el 31,5%, reúnen conjuntamente las dos terceras partes del total, y son las comunidades autónomas con mayor crecimiento entre 2002 y 2005. A cierta distancia se sitúa la Comunidad Valenciana, con el 11% de las viviendas en venta.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía > Diario de Málaga, Hosteltur y varios
Valor añadido > -La gestora del Ayuntamiento de Marbella ha iniciado expediente para revocar la licencia concedida para la construcción del hotel de la cadena Barceló en la zona de Guadalmina Alta, ya que la construcción no se ajusta a la legalidad del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente de 1986 en la localidad costasoleña, según informó ayer el vocal de Urbanismo, Rafael Duarte, a su salida de la sesión de la comisión permanente de la gestora en la que se abordaron otros temas.  Exceso de altura. La revisión de este expediente ya culminado -el hotel lleva tiempo en funcionamiento- se basa en la infracción urbanística por exceso de edificabilidad, ya que la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Marbella era para un proyecto de dos alturas más ático y finalmente, la construcción comprende cuatro alturas más ático. La gestora del Ayuntamiento de Marbella ha denegado "el otorgamiento de primera ocupación" al Hotel Barceló Marbella Golf en Guadalmina, porque su licencia original "se aparta del Plan General de Ordenación Urbana de 1986", según informó el vocal de Urbanismo, Rafael Duarte. Duarte explicó que ha iniciado los expedientes de revisión de las licencias "que permitieron la construcción del hotel y de ochenta viviendas más" en la misma parcela. Aclaró sin embargo que "es un tema estrictamente urbanístico que no afecta a la clausura de la actividad", por lo que "nadie se debe ver inquietado". En este sentido añadió que el establecimiento está abierto, funciona con normalidad "y así lo seguirá haciendo". El vocal aseguró que tratará de negociar con la entidad promotora de la edificación, Fadesa, "para cubrir los déficit que tiene la urbanización en cuanto a infraestructuras y la escasez de espacios libres motivados por un incremento de edificabilidad y densidad".
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NOTICIA > -Turismo > Decreto del Golf  > Andalucía > el País
Valor añadido > -El decreto del golf es "inviable", según el sector del turismo residencial   La asociación de promotores de turismo residencial de Andalucía (Promotur) aseguró ayer que está ultimando un estudio "donde se demuestra jurídicamente la inviabilidad del decreto sobre los campos de golf" que está preparando la Junta de Andalucía. Un portavoz de Promotur precisó que este informe, que se presentará a inicios de septiembre, consta de 80 páginas que recogen un "exhaustivo informe jurídico desde la perspectiva urbanística, medioambiental, turística y económica" sobre el borrador de decreto que, en definitiva, "demuestra la inviabilidad de dicha norma". Según Promotur, su informe "pone de manifiesto que para desarrollar lo que pretende el borrador se requiere de una ley que tendría que modificar a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que se acaba de modificar, y no tiene mucho sentido otro cambio de la norma". El presidente de la Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur), Ramón Dávila, ya insistió días atrás que una futura normativa que regulara los campos de golf "sería inviable jurídicamente" ya que, a su juicio, "el borrador contradice abiertamente muchas de las leyes urbanísticas de Andalucía". Dávila consideró que "la densidad y la edificabilidad o las condiciones de implantación" ya "están reguladas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Gobierno no está autorizado legalmente para establecer unas condiciones especiales en el golf".
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NOTICIA > -Turismo Golf > Andalucía > el País
Valor añadido > -El presidente ha zanjado la cuestión y ha fijado una serie de criterios y a partir de éstos habrá un decreto sobre su mesa en septiembre para que sea aprobado en el Consejo de Gobierno de la Junta", afirmó ayer Gutiérrez, quien visitó unas obras en Alcalá de Guadaíra (Sevilla). La consejera negó sentirse desautorizada por el anuncio de Chaves de que se aprobará un decreto autonómico para regular el golf en otoño. "El que manda es el presidente, estamos en un Gobierno y él es el que zanja las cuestiones, a los demás nos corresponde cumplir, colaboraremos con el resto de consejerías para elaborar el decreto", dijo la consejera de Obras Públicas, quien consideró "lógico" que "los temas que interesan a los ciudadanos sean motivo de polémica". Los criterios a los que aludió ayer Gutiérrez con insistencia son los que estableció el presidente de la Junta el miércoles al confirmar que sí era una "regulación integral" sobre los campos de golf. Chaves, quien confesó a los periodistas que había dedicado dos días a analizar los seis borradores que se habían cruzado las consejería de Medio Ambiente, Turismo y Obras Públicas, recalcó que el objetivo de la nueva norma debe ser evitar que "los campos de golf sirvan de excusa para hacer urbanizaciones". La nueva norma cumplirá otros criterios, según lo adelantado por Chaves: alentará la construcción de "instalaciones deportivas de primer nivel", alejadas del modelo de campos de golf encajonados por urbanizaciones, "cumplirá la normativa ambiental y tendrá en cuenta la escasez de agua" y deberá "acomodarse al planeamiento urbanístico correspondiente". Chaves confirmaba así su intención, adelantada el martes, de cerrar la polémica y reclamar a las consejerías implicadas que cierren el debate sobre el texto definitivo a la vuelta de vacaciones.Los borradores del decreto sobre el golf también incluyen la obligatoriedad de regar con agua reciclada o desalada y concretan las cuestiones a tener en cuenta en la evaluación de impacto ambiental. Pero la clave del texto definitivo serán esas excepciones urbanísticas. Las palabras de Chaves anuncian que serán muy limitadas, en sintonía con lo defendido por Obras Públicas, lo que explica la facilidad con la que Gutiérrez ha encajado que el presidente de la Junta le enmendara la plana.
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NOTICIA > -Turismo Golf > Andalucía > el País
Valor añadido > -El presidente de la Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur), Ramón Dávila, insistió ayer en que una futura normativa que regule los campos de golf "sería inviable jurídicamente" ya que, a su juicio, "el borrador contradice abiertamente muchas leyes urbanísticas de Andalucía". Dávila explicó que "la densidad y la edificabilidad o las condiciones de implantación", entre otras cuestiones , "están reguladas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y que el Gobierno "no está autorizado legalmente para establecer unas condiciones especiales en el golf". El representante de los promotores ya se manifestó en contra de la regulación por decreto de los campos de golf cuando se conoció que la Junta descartaba una normativa en este sentido y lo definió entonces de "absolutamente razonable". Después, la consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez, afirmó que, con la normativa medioambiental, deportiva y urbanística vigente, no era "necesario" regular por decreto estas instalaciones. Finalmente, el presidente de la Junta Andalucía, Manuel Chaves, zanjó la polémica surgida al garantizar, días más tarde, que la Administración autonómica aprobará, "lo antes posible y como muy tarde en otoño", un decreto específico que tendrá, como principal objetivo, que estas instalaciones no sirvan de "excusa para hacer urbanizaciones". Esta normativa era un compromiso adquirido por el PSOE con Los Verdes, socios políticos. Dávila, por el contrario, considera más adecuado establecer las condiciones de los campos de golf en los Planes de Ordenación del Territorio.
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NOTICIA > -Turismo > Apartamentos turísticos > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno pretende modificar para el próximo año el decreto que regula los apartamentos turísticos, que ahora rondan los 150 en toda la comunidad autónoma. Las consejerías de Vivienda y de Turismo están trabajando desde hace tres meses en el desarrollo de la nueva normativa, que obligará a la explotación de esta oferta de alojamiento de forma habitual en lugar de temporal como sucede en la actualidad. Turismo rechaza que existan casos de fraude y minimiza la polémica surgida recientemente en Vitoria, donde existen tres proyectos de apartamentos turísticos. "Se ha montado un escándalo que no tiene sentido", aseguran fuentes de este departamento. Los apartamentos turísticos fueron regulados por el Gobierno en 1997, en un momento en que la oferta hotelera de Euskadi era escasa y como una medida más para la promoción del turismo. Entonces no existía la red actual de hoteles, cámping y, especialmente, agroturismos y casas rurales. Estos pisos se pueden construir en suelo destinado a equipamientos, que tiene un precio sensiblemente más barato al suelo residencial. Ahora existen registrados cerca de 150, en una quincena de ubicaciones: seis en Vizcaya, otros tantos en Álava y cuatro en Guipúzcoa. Los últimos autorizados por el Gobierno se han abierto en Bilbao, donde hasta el momento no existía ninguno. Cada empresa ofrece habitualmente menos de una decena de pisos, aunque algunas compañías de Vitoria alcanzan los 30 apartamentos.
La polémica ha surgido precisamente en la capital alavesa, donde ya existen dos bloques de apartamentos turísticos. La oferta se multiplicaría por cinco con los proyectos que han sido autorizados: dos nuevos bloques en el barrio de Lakua y un tercero junto al centro comercial El Boulevard, con un total en conjunto de 200 apartamentos. El PSE ha denunciado que una ciudad de tan escaso turismo estacional como Vitoria vaya a disponer de "más apartamentos que Benicàssim", previendo que al final tendrán un uso residencial después de haberse construido en suelo dedicado a uso terciario.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > Marbella > el País
Valor añadido > -Seis hoteles de Marbella, de tres, cuatro y cinco estrellas, carecen de licencia de apertura por no ajustarse al ordenamiento urbanístico vigente: Guadalpín Marbella, Guadalpín Banús, Barceló Marbella Golf, Lorcrimar, Marbella Playa y Pinomar Playa. Todos fueron construidos en el último lustro y comenzaron su explotación con el beneplácito del Ayuntamiento durante los mandatos de los ex alcaldes Julián Muñoz y Marisol Yagüe. Estos seis hoteles, construidos sobre suelos catalogados para otros usos o que sufren exceso de edificabilidad, se suman a los más de 600 comercios que están a la espera de obtener la licencia de apertura. La comisión gestora recibirá en breve un informe de la comisión de asesoramiento técnico sobre la posibilidad de conceder licencias transitorias a los hoteles y comercios, a la espera del avance del nuevo plan urbanístico que defina el uso de los suelos de estos hoteles. La gestora había abierto ya un expediente para anular, por exceso de edificabilidad, la licencia de obras del hotel Guadalpín Marbella y del Guadalpín Banús, ambos de la promotora Aifos, cuyos principales directivos están imputados por cohecho en la operación Malaya. La gestora iniciará ahora un expediente sancionador para los otros cuatro hoteles, que incluirá simultáneamente la resolución de cierre de los inmuebles y los procedimientos para restaurar la legalidad desde el punto de vista urbanístico y de la licencia de apertura.
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía
Valor añadido > -Azata del Sol, constructora del hotel de El Algarrobico, levantado en la localidad almeriense de Carboneras, dentro del parque natural de Cabo de Gata-Níjar, presentó alegaciones contra el derecho de retracto ejercido por la Junta de Andalucía para comprar estos terrenos. Azata del Sol, que recibió la comunicación oficial del ejercicio de este retracto el 21 de julio, no ha agotado el plazo para la presentación de estas alegaciones, que pretenden que la Junta de Andalucía "desista de un ejercicio que no tiene fundamento jurídico", según informó el portavoz de la constructora, Antonio Baena. Aunque aseguró desconocer el contenido de las alegaciones, que se han presentado dos días antes de lo esperado, Baena señaló que no deben existir "grandes diferencias" respecto a la postura que esta empresa defiende desde que la Junta de Andalucía anunció, el 11 de mayo, que ejercería el derecho de retracto para comprar el solar donde se asienta el hotel, como trámite previo para su demolición. Azata del Sol consideró que esta medida "no procede" porque la administración habría "promocionado, subvencionado y autorizado" el proyecto de El Algarrobico, por lo que se instó a la Junta a que "permita que siga adelante la construcción del hotel", buscando soluciones técnicas que no impliquen su demolición.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > -Madrid contará con un nuevo hotel en el distrito Centro. La rehabilitación del edificio situado en el número 66 de la Gran Vía permitirá al inmueble albergar un nuevo establecimiento hotelero sin que desaparezca el cine ubicado en la parte inferior. El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado el Plan Especial de Control Urbanístico Ambiental de Usos que convertirá este inmueble, ocupado en la actualidad por oficinas, en un hotel en pleno centro de la capital. La planta baja, donde se encuentra situado el cine, no se modifica, salvo en el acceso al hotel, que se correspondía con un local comercial existente sin uso. Los cambios están previstos, según la propuesta, en las plantas superiores, donde se realizará una nueva distribución de las plantas para uso hotelero, así como la adaptación del edificio a la normativa de protección contra incendios y a la ley de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.  La nueva distribución persigue adaptarse lo más fielmente a la estructura original del edificio debido a su protección integral, manteniendo y recuperando aquellos espacios y elementos protegidos, como la escalera principal del edificio. Entre las actuaciones previstas se encuentra la sectorización de dicha escalera interior, que deberá recoger dentro de la propuesta de licencia la prescripción establecida en el dictamen de la Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural, CIPHAN; la reforma de parte de la planta baja para permitir el acceso al edificio, adaptándose a la normativa de supresión de barreras arquitectónicas y protección contra incendios; la redistribución de espacios en todas las plantas para adaptarse al nuevo uso, y el aprovechamiento, mediante la cubrición ligera, del patio interior para su uso hotelero. La propuesta obtuvo el informe favorable al cambio de usos en la Comisión de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura y Deportes de la Comunidad de Madrid y de la Comisión de Control y Protección del Patrimonio de Ayuntamiento de Madrid. El área en la que se ubica la parcela, el casco antiguo de Madrid, tiene una larga tradición de asentamiento del uso de hospedaje, que convive sin problemas con los usos residenciales del entorno y que supone desde hace tiempo un polo de dinamización económica y atracción turística del Centro Histórico. En julio de 2004 la Junta de Gobierno aprobó un Plan Especial para flexibilizar las normas urbanísticas y facilitar la implantación de nuevos hoteles en la capital. El plan modificó los artículos de la normativa urbanística relacionados con el régimen de usos compatibles y autorizables en determinadas zonas o edificios, donde hasta ese momento era imposible implantar instalaciones destinadas al hospedaje. Con la aprobación del Plan Especial se redujeron los tiempos y los trámites de los proyectos. Se permite desde entonces que inmuebles destinados a uso residencial se conviertan en hoteles, de forma que se pueda incrementar la oferta hotelera. Además, la mezcla de usos revitaliza el centro histórico, mayoritariamente residencial, aunque enriquecido con la actividad hotelera por cuanto significa generar puestos de trabajo y riqueza, y refuerza su faceta cultural, histórica y turística.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > la Razón
Valor añadido > -La inversión que realizan los extranjeros en pisos en España se ha reducido un 15,72% en el último año tras situarse entre enero y abril en 1.458 millones. Según datos del Banco de España, en los cuatro primeros meses de 2005 los extranjeros destinaron 1.730 millones a la compra de viviendas en nuestro país.  El repunte que está experimentando a lo largo de este año el precio de los pisos parece alejar a inversores que antes veían una oportunidad de negocio. El dinero que los extranjeros dedican a esta partida mantiene la tendencia a la baja desde 2003.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > el País, Cinco Días, varios
Valor añadido > -El hotel Arts, uno de los principales rascacielos de Barcelona y todo un símbolo de la época olímpica, ha cambiado de manos. Es la tercera vez en cinco años. Tres fondos de inversión han comprado este hotel de lujo por 417 millones de euros en la que es la mayor operación inmobiliaria realizada por un solo activo en España. Le acaba de arrebatar el récord al centro comercial Diagonal Mar, que se vendió hace poco por 300 millones (lo máximo por un solo inmueble hasta entonces en el mercado español) y también está ubicado en el litoral de la capital catalana. Bruce Springsteen, Leonardo Di Caprio, Sandra Bullock, Charlize Theron, Harrison Ford... Son sólo algunas de las estrellas que se han alojado bajo seudónimo en el hotel Arts durante sus visitas a Barcelona. Hay otros hoteles de lujo en la ciudad, pero este rascacielos con vistas al Mediterráneo, ubicado frente al Puerto Olímpico, es el que suelen reservar las estrellas del cine y la música. Los fans lo saben y suelen amontonarse en el vestíbulo para ver salir a sus ídolos. "¿Me pone con Woody Allen?", ha intentado algún admirador al teléfono. El nuevo propietario de este hotel es un consorcio formado por dos fondos holandeses, el Host Hotels & Resorts y el ABP Investments, y Jasmine Hotels, filial de una sociedad de inversión inmobiliaria perteneciente al Gobierno de Singapur. Las tres firmas se han unido para comprar el Arts a la sociedad Hovisa, formada por Deutsche Bank, Patron Capital y un grupo de inversores integrado por la familia Entrecanales; el presidente de Andbanc, Manuel Cerqueda, y Rosalía Mera (Inditex), entre otros. El Arts se alza hasta los 155 metros de altura junto a la torre Mapfre y ambos son símbolos de la renovación de la Barcelona olímpica. Tiene 455 habitaciones, 28 apartamentos y un casino ubicado en la galería comercial contigua al rascacielos. Se construyó para los Juegos Olímpicos de 1992 de la mano de la japonesa Sogo a partir del diseño del estudio estadounidense SOM en equipo con el arquitecto Bruce Graham. Es uno de los primeros edificios, junto con a la torre Mapfre, que transformaron la línea del horizonte barcelonés. Hoy ya hay otros rascacielos que alcanzan las máximas alturas en Barcelona, como la torre Agbar, la torre del Gas y el hotel Hesperia Tower, este último en L'Hospitalet de Llobregat. El precio de la operación, 417 millones de euros, incluye la asunción de una deuda de 280 millones y, según la división de la consultora Jones Lang LaSalle, supone la mayor operación de venta de un sólo inmueble realizada nunca en España.
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NOTICIA > -Turismo > Apartamentos turísticos > País Vasco > el País
Valor añadido > -"¿Quién puede concebir que en Vitoria haya más apartamentos turísticos que en Benicassim?". El PSE rechazó ayer tajantemente la decisión del Ayuntamiento de la capital alavesa, gobernado por el PP, de conceder licencia para construir 200 alojamientos de este tipo. Para el edil socialista Juan Carlos Alonso la "operación es legal, pero indecente", ya que los apartamentos tendrán un uso residencial tras contruirse en suelo dedicado a uso terciario.  Los apartamentos turísticos se levantarán en tres parcelas, dos en el barrio de Lakua y la tercera junto al centro comercial El Boulevard. El promotor del edificio que se construirá en esta última recibió la licencia en mayo de 2005. Entonces, el alcalde Alfonso Alonso habló de un apartahotel, que ahora se ha transformado en edificio de apartamentos turísticos. "La diferencia es sustancial, ya que, según la actual normativa, no hay inconveniente para que los apartamentos se conviertan en viviendas de uso continuado", criticó Alonso. El Ayuntamiento se apoya precisamente en la legislación vigente, un decreto del Gobierno vasco de 1997 que regula los apartamentos turísticos para conceder las licencias solicitadas. "Si no lo hiciéramos, estaríamos prevaricando", se justificó el teniente de alcalde, Javier Maroto. Lo que no ha explicado es por qué se están impulsando estas construcciones en Vitoria, cuando es una de las ciudades menos visitadas de España y su oferta hotelera cubre la demanda con creces. "Hay que pedir al Gobierno vasco que modifique aquel decreto, a la vista de empleo dudoso que se hace de él. Pero también el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Vitoria, mediante una modificación del Plan General, podía haber parado estas operaciones", argumentó ayer Juan Carlos Alonso. El sospechoso boom de los apartamentos turísticos tiene su antecedente en el espectacular desarrollo que han tenido también en la capital alavesa los apartamentos tutelados para la tercera edad. Como aquellos, también éstos se pueden construir en suelo destinado a equipamientos, mucho más barato que el residencial. Sin embargo, se permite su venta y no siempre están asegurados los servicios comunitarios que deben acompañarles. Hace un año, las asociaciones de vecinos de Madrid denunciaron que promotores inmobiliarios estaban poniendo a la venta en una zona industrial de San Blas apartamentos turísticos por un precios de alrededor de 170.000 euros.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > - Sol Meliá acaba de ordenar sus negocios a fin de potenciar la rotación de activos y el negocio inmobiliario. El pasado año, la compañía presidida por la familia Escarrer anunció su pretensión de comprar terrenos estratégicos para desarrollar diferentes proyectos: hoteles, fórmulas de propiedad compartida, campos de golf y promociones residenciales.
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NOTICIA > -Turismo > Castilla León > Diario de León
Valor añadido > - AC Hoteles y las cajas de ahorro de Castilla y León se han asociado para optar en conjunto a los edificios históricos que la Junta sacará a subasta con el fin de recuperarles y dotarles de utilidad, una iniciativa con la que pretenden crear una red de hoteles singulares en la comunidad. Se tratará de hoteles de lujo en la línea de los AC Selection, ubicados en edificios singulares que han sido recuperados, y que la cadena ya ha realizado en otras ciudades. Así lo anunció ayer el presidente del grupo hotelero, Antonio Catalán, en la sede del AC León.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Medgroup venderá apartamentos en condominio  > Medgroup entrará de lleno en una de las fórmulas que ya es un éxito en EE UU: el condohotel. Se trata de apartamentos vendidos a un particular que sólo utiliza 30 días al año y que delega su gestión a una cadena hotelera. Invertirá en España 250 millones en cinco proyectos con este modelo.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Gaceta
Valor añadido > -La cadena Sol Meliá ultima la venta del hotel Tamarindos, en Gran Canaria por cerca de 50 millones de euros. Los interesados en la compra son la empresaria Ogadenia Marrero, de la constructora Matías Marrero S.A. y la empresa catalana Cirsa, especializada en juegos recreativos.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > -El hotel Rey Don Jaime cambia de manos. El emblemático establecimiento, uno de los primeros grandes hoteles con los que contó Valencia mucho antes del boom que viven en la actualidad esta actividad, ha sido vendido por la cadena Sol Meliá a Beatriz Hoteles, que también tiene establecimientos en Canarias, Toledo, Málaga y Albacete. La venta se acaba de formalizar, un mes después de que ambas cadenas cerraran un acuerdo de compra y el cambio de gestión se producirá el uno de julio. El comité de empresa fue informado el miércoles de la operación. El Rey Don Jaime, construido en 1976, da trabajo a 140 personas.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > Alicante
Valor añadido > -La cadena hotelera NH ha inaugurado oficialmente el NH Alicante, un cuatro estrellas en régimen de arrendamiento que ha supuesto para la compañía una inversión de 1,3 millones de euros. La cadena ya contaba con otro establecimiento en la ciudad, y con esta nueva apertura contabiliza un total de 185 habitaciones. El NH Alicante tiene 100 habitaciones, cinco salones de congresos con capacidad para 350 personas, un gimnasio, jacuzzi, sauna y solarium. Por otra parte, el hotel también cuenta con el primer espacio 'nhube' de la cadena en la ciudad, un entorno que combina sala de estar, comedor, bar-cafetería y biblioteca. La cadena hotelera cuenta con once hoteles --a los que próximamente se sumará otro en el Puerto de Sagunto (Valencia)-- con 1.327 habitaciones en la Comunidad Valenciana y genera 350 empleos directos. NH Hoteles tiene 263 hoteles con 38.182 habitaciones en 19 países de Europa, Latinoamérica y África y tiene en construcción otros 19 proyectos, que supondrán más de 3.600 nuevas habitaciones.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Gaceta
Valor añadido > -El Corte Inglés ha adquirido recientemente dos hoteles situados en Madrid y en Valencia y ha sentado en cada una de sus direcciones a antiguos trabajadores de la compañía. Según informaron fuentes cercanas al grupo empresarial, la adquisición de los inmuebles, así como de sus derechos de explotación, podría responder al objetivo de ampliar las competencias de Viajes El Corte Inglés que, como todas las empresas del sector turístico español, está sufriendo las consecuencias del auge de las reservas por Internet.  Las mismas fuentes aseguran que, durante los últimos meses, un equipo de profesionales de El Corte Inglés se ha desplazado a Valencia para gestionar directamente la reorganización del hotel adquirido, cuyo nombre aún se mantiene en secreto, y la reestructuración de su plantilla.  En el caso de Madrid, estas cuestiones se encuentran ya muy avanzadas. Se trata del Fiesta Gran Hotel Colón, situado en la calle de Doctor Esquerdo de Madrid y cuya titularidad residía en la cadena francesa Fiesta. Este grupo hotelero lleva embarcado desde el año 2005 en un modelo de negocio basado en la compraventa de inmuebles y entre los que ya vendió están el Fiesta Hotel San Remo, el Fiesta Hotel S’Estanyol y los Apartamentos Lido y Cap Nonó, todos ellos ubicados en la isla de Ibiza. A su vez también han comenzando la construcción de dos nuevos hoteles en Barcelona, y cuya aperturá está prevista para este año. Tanto la compañía gala como El Corte Inglés se han negado facilitar datos sobre la operación, ni tampoco confirmar o desmentir que ésta se haya producido. No en vano, en el caso de la compañía española, la adquisición se guarda en secreto incluso para sus propios trabajadores. Quizá porque sea éste el primero de una serie de movimientos en cadena que permitirían a El Corte Inglés acometer de forma segura la crisis que acucia a las agencias de viajes que operan en España. El auge de la venta de billetes por Internet, de las ofertas hoteleras online y la reducción de las comisiones que cobraban por venta de mano de compañías como Iberia, lleva al sector a plantearse la necesidad de un giro estratégico. Es por este motivo por lo que el paso de comisionistas a titulares de la explotación hotelera supondría un cambio sustancial a traducir en importantes beneficios.Según fuentes del rotativo económico, el inmueble adquirido en Madrid podría tratarse del Fiesta Gran Hotel Colón, situado en la calle Doctor Esquerdo y anteriormente propiedad de la compañía gala Fiesta. En cuanto al establecimiento en Valencia.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > Vivienda
Valor añadido > -La inversión extranjera en inmuebles en España sumó 1.115 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone una caída del 10,2% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España. De esta manera, el volumen de dinero que destinan los extranjeros a la compra de vivienda en España sigue la tendencia decreciente iniciada hace dos años cuando la inversión en bienes inmuebles comenzó a bajar drásticamente. Esto se debe, según indican diferentes informes del sector, a los altos precios de los pisos en España que provocan que los extranjeros prefieran invertir en otros países donde los precios aún tienen recorrido y no han alcanzado todavía el mismo nivel. Con estas condiciones, mientras que en 2003 la tasa interanual de la inversión extranjera en inmuebles creció un 17,2% y representó el 0,91% del PIB, un año más tarde la tasa fue negativa en un 6% y el ratio sobre el PIB fue tan sólo el 0,79%. El año pasado la inversión registró el descenso más acusado, con una caída del 16,7% y un porcentaje respecto al PIB del 0,61%.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles
Valor añadido > -En el periodo 2000-2005 el margen neto de los hoteles de tres estrellas en el segmento urbano ha caído 7 puntos porcentuales y ha pasado del 13,8% al 6,7%, según el presidente de la CEHAT. En el caso de los establecimientos de cuatro estrellas, la bajada ha supuesto 6 puntos, del 17 al 11% y en los de 5 estrellas, el descenso ha sido de 8 puntos porcentuales y ha pasado del 18 al 10%. También los hoteles vacacionales han perdido rentabilidad y, en los de tres estrellas, el margen neto ha caído 5 puntos, del 16 al 11%; en los de cuatro estrellas ha pasado del 18 al 12% (6 puntos) y en los de 5 estrellas, ha caído a la mitad, al pasar del 18,5 al 9 por ciento. "Venimos diciendo que tenemos un problema serio en cuanto a rentabilidad", señaló el presidente de la CEHAT, si bien es cierto que el 2000 fue un año récord "pero ese era el margen neto del sector, que ha caído por toda una serie de razones, entre otras, el exceso de oferta". A la hora de analizar la rentabilidad de los hoteles, hay una parte muy importante que los hoteleros consideran gastos y suponen mucho dinero en acondicionar los establecimientos y mejorar su calidad. "A estos gastos, otros le llaman inversión y se puede amortizar; lo que ocurre es que esa amortización no va con el ciclo de negocio", dijo. Díaz Montañés se refirió en concreto al gasto necesario para adaptar los hoteles a las nuevas leyes contra incendios, medio ambientales, sanitarias, piscinas, tabaco, ruido o relativas a la nueva propiedad intelectual (actores, productores, etcétera). Así, entre 2004 y 2005, los ingresos medios en hoteles de tres estrellas en el segmento urbano han pasado de ser 68 euros por persona y día a los 60 euros actuales. En los hoteles de cuatro estrellas, los ingresos se han reducido de 80 euros a 67 y en los de cinco estrellas, han pasado de 140 euros a 115. En el caso de los hoteles vacacionales, en tres estrellas, los ingresos se han reducido de 39 euros por estancia a 36 euros; en cuatro estrellas de 60 a 57 euros y sólo en los de cinco estrellas los ingresos han aumentado de 145 a 149 euros. Díaz Montañés dijo que el informe de PricewaterhouseCoopers, sitúa el IPC hotelero por encima del IPC general, "pero todas estas inversiones legislativas que nosotros consideramos gastos no están reflejadas".
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NOTICIA > -Turismo > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Los británicos parecen haber descubierto Murcia y Almería como nuevos destinos para la compra de segunda residencia, según el segundo Barómetro Barclays-IESE Tendencias de la inversión inmobiliaria de los británicos en España. Según el informe, 8.562 británicos ya disponen de tarjeta de residente en Murcia, un 5,7 por ciento del total de residentes del Reino Unido en España, por lo que la comunidad se sitúa en el puesto número cuatro por volumen de residentes, por detrás de Alicante, Málaga y Baleares.  Entre los atractivos de la región se encuentran la escasa explotación en términos urbanísticos, el clima benigno y saludable, una línea costera virgen y bien comunicada, su oferta de findas rurales y casas rústicas en el interior y el haberse convertido en capital europea del golf. Se prevé que hasta el 2007 se construyan 83.686 viviendas en esta región y que la población aumente entre 200.000 y 250.000 habitantes. La Confederación Hidrográfica del Segura estima que en diez años se producirá un incremento del 35 por ciento en el censo.  Por su parte Almería, el segundo futuro enclave del turismo residencial en España, ha visto incrementar los precios de la vivienda en los últimos doce meses un 16,2 por ciento, más que la media nacional y, en gran medida, debido a los compradores ingleses, que prefieren adquirir segundas residencias en la zona del levante almeriense, según destaca el barómetro.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -El 65,7% de los británicos elige España como destino para adquirir una segunda residencia, y un 38,5% lo señala como único enclave para su inversión inmobiliaria, según se desprende del Barómetro Barclays-IESE. El estudio, que fue presentado hoy por el director del área de Clientes Internacionales de Barclays Bank, Hugues Pfyffer, la gerente de IESE-IRCO, Ángela Gallifa, y la investigadora María Pin, revela que en España hay una colonia británica "muy consolidada", principalmente en Alicante y Málaga, aunque Murcia y Almería son las provincias que se perfilan como futuros enclaves del turismo residencial en España.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El SCH, que tenía un 14% de la cadena AC Hotels, ha vendido su participación a los propios socios de la hotelera por 45 millones de euros. De esta manera, el grupo presidido por Antonio Catalán se ha quedado en autocartera con un 4,10% de la participación vendida
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NOTICIA > -Turismo > Golf > ABC
Valor añadido > -La construcción de campos de golf es un problema aparte, pero íntimamente ligado al planteamiento general del urbanismo. Por una parte, sus detractores aseguran que ocupan hectáreas agrícolas cuya pérdida perjudica al territorio y gastan un agua necesaria para otras lides. Sus garantes, por el contrario, opinan que, aparte de aportar ese turismo de calidad que tanto se ansía, consigue desestacionalizar el tan criticado turismo de «sol y playa». En medio de la controversia, se sitúan los agricultores, que ven cómo los rendimientos de sus tierras van menguando año tras año y creen encontrar el maná en el apetitoso talonario que las promotoras llevan consigo. Porque una cosa está clara. Si se proyectan campos de golf es porque «alguien» -el empresario- ha comprado los terrenos a otro «alguien» -generalmente el agricultor-, que, una vez sus bolsillos llenos, le da lo mismo qué utilidad tengan lo que un día fue el pan de su sustento, aunque los ecologistas se queden roncos al proclamar que la agricultura es fundamental para frenar la desertización.
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NOTICIA > -Turismo > Baleares > Cinco Días
Valor añadido > -Barceló compra por 36 millones el 63% del hotel mallorquín Formentor
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Javier Hidalgo, director general de Globalia, ha anunciado la paralización del proyecto de Pepehoteles debido a que el coste de los inmuebles susceptibles de compra no “encaja” con la inversión que el grupo tenía pensado realizar.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -Hesperia ha dado una orden de compra a Santander Investment Bolsa para comprar un mínimo de 15 millones de acciones y un máximo de 18,4 millones de NH Hoteles a un precio de 14,5 euros por acción y sin la intención de superar el 24,9% de su participación en la cadena hotelera.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Fadesa y Globalia constituirán una sociedad conjunta de gestión de hoteles que inicialmente incluye tres establecimiento hoteleros, entre los que destaca uno de los ocho con que contará el complejo turístico residencial Saïdia que la inmobiliaria construye en Marruecos, informaron ayer ambas empresas. En virtud del acuerdo, la compañía que preside Manuel Jove y el grupo presidido por Juan José Hidalgo gestionarán al 50% los hoteles y apartamentos turísticos, cuya propiedad será al 90% de Fadesa y al 10% de su socio.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Paradores de Turismo elevará de tres a 18 millones de euros la transferencia que anualmente abona a Turespaña por el uso de las instalaciones de la red hotelera, que pertenecen a patrimonio. Esta inversión se destinará a la creación de nuevos establecimientos. De los 18 millones, nueve corresponderán a un canon fijo y el resto representará el 3% de la facturación de Paradores, que en 2005 superó los 282 millones de euros.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El propietario de Air Madrid, José Luis Carrillo, ha decidido ampliar su actividad hotelera (Hoteles Globales) adquiriendo los 10 establecimientos que la cadena británica Acorn había puesto en venta, situados en las islas Baleares. El valor de la operación supera los 130 millones de euros.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor añadido > -La Junta de Andalucía ha decidido hacer uso de su derecho de retracto para adquirir tanto la parcela del Hotel El Algarrobico, ubicado en el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, como la finca colindante por 2,3 millones de euros. El presidente andaluz, Manuel Chaves, anunció ayer en Sevilla la "desaparición" del establecimiento y la restauración de la playa del Algarrobico a su estado original. La empresa constructora, Azata, valoró la pérdida que supone esta decisión en 200 millones de euros, ya que el establecimiento estaba al 95% de construcción, a lo que se suma la revalorización del terreno y los trabajos de urbanización del área colindante al hotel.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Marriott busca hoteles en propiedad para abrirse mercado en España > Marriott, hasta ahora sólo gestora de hoteles en España, está dispuesta a cambiar su estrategia de crecimiento: adquirirá establecimientos de lujo en varias ciudades con el objetivo de hacerse con un hueco en el sector.
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NOTICIA > -Turismo - hoteles > Madrid
Valor añadido > -El grupo hotelero estadounidense Starwood ha cerrado la venta a la 'joint venture' integrada por los fondos de inversión Host Marriott, GIC y ABP de un paquete inmobiliario integrado por cuatro de sus establecimientos, entre los que se incluye el Westin Palace de Madrid, por un importe global de 488 millones de dólares (385 millones de euros). Starwood ha suscrito contratos comerciales con los compradores para mantener la gestión de los establecimientos, que seguirán siendo explotados bajo las marcas Westin y Sheraton.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo >Expansión
Valor añadido > -Especial inmobiliario costa > 8 páginas > freno de la demanda y consecuencias
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Para la remodelación del Parador de Vic-Sau, se han invertido 4.139.584 euros. De ellos, 739.485 euros corresponden a Turespaña, y se han destinado a solventar el deficiente estado estructural y patológico del edifico. Los 3.400.099 euros restantes corresponden a Paradores de Turismo y se han utilizado en la reforma general del establecimiento con el fin de cumplir la normativa vigente (incendios y accesibilidad) y atender las necesidades de explotación. Durante su intervención durante el acto de reapertura, el Ministro José Montilla ha señalado el “importante carácter de la Red de Paradores como elemento de dinamización turística y de prestigio y calidad de destinos turísticos de interior, hecho que contribuye a la diversificación y desestacionalización de nuestra oferta y al desarrollo de destinos, en principio no turísticos, en términos de creación de empleo, así como de impulso de otros sectores como comercio, restauración y ocio en general”. Además, una parte importante de los establecimientos de la Red de Paradores se albergan en monumentos histórico-artísticos, lo que demuestra el carácter de la red como herramienta emblemática de puesta en valor y conservación del  Patrimonio Histórico. El ministro ha recordado que en esta legislatura se han inaugurado los paradores de Santo Estevo (Orense) y Bernardo de Fresneda (La Rioja), y que en breve también se podrá inaugurar el de La Granja (Segovia). Por otra parte, se ha remodelado íntegramente el de Soria y se están construyendo el Parador de Alcalá de Henares (Madrid). Además, Turespaña está construyendo el Parador de Morella (Castellón) y Lorca (Murcia), así como participando en la financiación del parador de la Cruz de Tejada, en Gran Canaria. Por otra parte, el Consejo de Ministros del 17 de junio de 2005 aprobó la programación de 12 nuevos paradores para los próximos años, con una inversión media por establecimiento de 18 millones de euros, a los que hay sumar la inversión destinada a los paradores en construcción, por lo que la inversión total alcanzará los 242 millones de euros en los próximos años. En Catalunya, la Red está integrada por 7 establecimientos, todos en perfecto estado de funcionamiento y se verá incrementada por la apertura del Parador de Lleida, que se encuentra en fase avanzada de elaboración del proyecto por parte del Instituto de Turismo de España (Turespaña).
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NOTICIA >  Turismo > Spanish Real Estate
Valor añadido > -La segunda residencia sube un 11,8% en 2005 La desaceleración se empieza a sentir en el segmento turístico residencial, tanto en los precios como en los plazos de venta de las promociones, según Sociedad de Tasación. Las viviendas de nueva construcción en el litoral español se encarecieron un 11,8 por ciento en 2005, según Sociedad de Tasación. El porcentaje refleja cómo la desaceleración de precios que vive el mercado comienza a afectar también al segmento turístico residencial, según la empresa de tasación. La tendencia también vendría confirmada por el alargamiento de los plazos de venta de las nuevas promociones, iniciada a mediados de 2005 y que se ha visto confirmada en el primer tercio de 2006. Ante este cambio de ciclo, los promotores están apostando por el negocio residencial de primera vivienda en el extrarradio de grandes y medianas ciudades y en zonas costeras menos saturadas como Almería, Castellón y Murcia en el caso de segunda residencia, según el último estudio de la patronal del sector inmobiliario Asprima.
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NOTICIA > -Turismo
Valor añadido > -Plan Director para la Sostenibilidad de la Costa  Impulsará la protección del litoral y su recuperación para el dominio público.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Canarias
Valor añadido > -El Ministerio de Medio Ambiente ha emprendido 63 actuaciones de demolición, de las cuales dos afectan a grandes complejos hoteleros en Fuerteventura: Oliva Beach y Tres Islas. La iniciativa responde a la aplicación de la Ley de Costas en terrenos del litoral de toda España, que abarcan desde chiringuitos de playa, viviendas, muros y embarcaderos hasta una fábrica de conservas en A Coruña y una casa cuartel de la Guardia Civil en Barcelona. Por provincias, encabeza el listado de demoliciones desde 2004 Alicante, con 12 actuaciones, siguen Murcia, con 9; A Coruña, con 6, y Girona con 5; Pontevedra, Málaga y Tarragona 4 cada una; Granada y Valencia, 3; Castellón, Barcelona, Islas Baleares y Las Palmas, con 3 (los dos de Fuerteventura y uno en Gran Canaria), y Cádiz, Almería y Tenerife, con 1.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo hotelero AC Hotels, presidido por Antonio Catalán, tiene previsto incorporar doce nuevos establecimientos este año en España, Italia y Portugal. La inversión requerida para estas nuevas aperturas será de 62,3 millones de euros, según fuentes de la cadena. En general, los ocho hoteles que abrirá en España serán en régimen de arrendamiento y de gestión y sólo en dos casos serán en propiedad. Sin embargo, los establecimientos previstos para el exterior serán todos adquiridos y pasarán a formar parte de sus cartera inmobiliaria. En el primer trimestre, ha incorporado el hotel Cuzco en Madrid e incorporará otros en la capital a lo largo del ejercicio. Uno de ellos cerca del Campo de las Naciones y otro, en la calle Recoletos. En Italia, contará con tres establecimientos (uno en Vicenza, otro en Florencia y otro en Milán). En Portugal, tiene prevista una apertura en Oporto en el segundo semestre con 128 habitaciones.
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NOTICIA >   Turismo > Cataluña > La Vanguardia
Valor añadido > -Reportaje en el cual se comenta que “la costa se va llenando de carteles que anuncian viviendas en venta”. La retirada de inversores, principalmente extranjeras, reduce las ventas de las nuevas promociones y presiona los precios a la baja. El plazo medio de venta de un piso en zonas del litoral supera incluso los tres años, lo que pone en apuros a los inversores que han comprado con fines especulativos, abocados a afrontar el pago de las cuotas hipotecarias sin poder materializar las plusvalías. Mientras los promotores y constructores nacionales se niegan a hablar de crisis, en la prensa internacional ya se habla de “ventas angustiosas” de los inversores que reservaron un piso sobre plano y buscan desesperadamente compradores antes de tener que asumir los costes de escritura pública y el pago de hipoteca. Los profesionales españoles argumentan que “lo que no era normal era la situación anterior, con subidas de precios cercanas al 20% y promociones vendidas en doce meses, antes de acabar las obras”. Por el contrario, consideran que lo que se está produciendo es “un enfriamiento” que no desembocará en una caída de precios ya que los promotores “se adaptan y en los principales mercados, como la Costa del Sol o la Costa Brava, están frenando los proyectos en marcha”.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Extremadura
Valor añadido > -El Pleno de Plasencia da luz verde a la construcción de un campo de golf en La Pardalilla > Por unanimidad, el Ayuntamiento de Plasencia,ha aprobado una modificación puntual del PGOU para la creación de un nuevo sector de suelo urbanizable de uso turístico, residencial y campo de golf, en una superficie de 84,5 hectáreas.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -El sector hotelero español considera que la rentabilidad, medida en ingresos por habitación (revpar) ha ido a la baja en estos últimos cinco años. Pese a que el turismo nacional y el inglés (principales mercados emisores de España) avanzan año tras año, los hoteles de las principales ciudades están sufriendo importantes caídas de los márgenes. Respecto al año 2000, los hoteleros han detectado que las pernoctaciones están disminuyendo, se estancan los precios, y en consecuencia, disminuye la cifra de ingresos. 'Al año se abren 150 hoteles, lo que supone sumar 20.000 habitaciones nuevas, lo que provoca una gran saturación en determinadas zonas', explica José Ignacio Rojas, director de MHI Turismo. A esto se añade un estancamiento de la demanda, con una tasa interanual de crecimiento de tan sólo un 2,5%, añade Tamara Rodríguez, directora de Corporate Finance de Aguirre Newman. También la estancia media ha cedido un 11% en el último año. Todo ello, ha provocado que en ciudades como Barcelona la cifra de ingresos hayan caído hasta un 11% en los últimos cinco años (de 116 euros por habitación en 2005, frente a 130 euros en 2000), según un estudio de MHI Turismo. La ocupación ha disminuido ocho puntos (el 73% actual frente al 81% de 2000), mientras que los precios medios se han mantenido en 159 euros en estos años. La demanda ha sido inferior a la oferta por una menor celebración de eventos que en el pasado, explica Rojas. En Madrid, la rentabilidad ha cedido un 2,6% entre los años 2000 y 2004 (112,2 euros de ingresos por habitación frente los 115 euros). Aunque la cifra haya aumentado un poco el pasado año, hasta 114 euros, sigue sin superar la barrera de 2000. En estos hoteles, la ocupación se ha reducido hasta el 69,2% mientras que en 2000 era del 79,7%. El caso de Sevilla es todavía peor. Los ingresos por habitación cayeron hasta un 24%, de 48,7 euros frente a los 64,3 euros de 2000. El precio descendió un 15,2%.
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NOTICIA > -Promoción > Turismo > el País
Valor añadido > -La inversión extranjera en vivienda bajó un 15% en 2005  El encarecimiento de los pisos en España ha llevado a los extranjeros a reducir, por segundo año consecutivo, la inversión en compra de inmuebles. Según datos del Banco de España, los extranjeros compraron pisos en España en 2005 por valor de 5.626 millones de euros, un 14,8% por debajo de los 6.605 millones de euros que invirtieron en este capítulo en 2004. Con esta caída se acumulan ya dos años de reducción de la inversión en vivienda por parte de ciudadanos extranjeros. En 2001, los extranjeros destinaron a esta cuestión 4.732 millones de euros, cifra que se elevó a 6.036 millones en 2002 y alcanzó el récord en 2003 con 7.072 millones de euros, para caer un 6,6% en 2004 y un 14,8% en 2005. Por el contrario, ha aumentado sustancialmente la adquisición de viviendas por españoles en el extranjero. Así, en 2005 los españoles compraron inmuebles en el extranjero por valor de 1.533 millones de euros, prácticamente el doble respecto a los 780 millones de 2004. En 2004, esta inversión ya había subido un 101%, al alcanzar los 780 millones frente a los 388 millones de 2003. En 2002 los españoles dedicaron 372 millones a comprar pisos en el exterior, un 40,9% más que en 2001.
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NOTICIA >-Turismo > Timesharing > Multipropiedad > tiempo compartido > el País
Valor añadido > -España es el segundo país con mayor número de complejos de tiempo compartido en el mundo, por detrás de EE UU. Existen 327 establecimientos, que representan el 6% del negocio mundial, según dijo ayer Carlos Vogeler, presidente de la Organización de Tiempo Compartido Europea (OTE).  En Europa, sin embargo, el negocio español ocupa el primer puesto, seguido de Italia, con 190 complejos y Reino Unido, con 125, según un estudio elaborado por la consultora Ragatz.  La mayoría de la oferta española está situada en las islas Canarias, con el 42% del total, Costa del Sol, con el 28% e Islas Baleares, con el 10%. 'En general, siguen siendo los británicos los que más consumen este tipo de producto por su forma de pasar sus vacaciones', dice Vogeler. La mitad de los propietarios de estos complejos son británicos, el 16,%% son españoles, y el 7,2% son franceses.  Pese a que el negocio crece a un ritmo de un 10%, y los ingresos de las compañías españolas de este sector ingresan más de 600 millones de euros, todavía quedan algunos flecos, que intranquilizan a las empresas. A juicio de Vogeler, 'existe una ley que regula las ventas de este producto turístico perfectamente. El problema viene cuando muchas de las compañías, algunas veces agencias de viajes, venden productos que no cumplen con los requisitos establecidos en la normativa'. Esta mala imagen perjudica tanto al sector, que éste ha decidido reunirse con las autoridades de Turismo, Consumo y Justicia para pedirles el envío de informes a la Comisión Europea a fin de diferenciar los productos de tiempo compartido de los que no lo son. Vogeler anuncia que el modelo de estancias en tiempo compartido 'está siendo utilizado lógicamente por las cadenas hoteleras como Sol Meliá y Marriott, y se extenderá a otros grupos pronto'.
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NOTICIA > -Turismo > Cinco Días
Valor añadido > -El consejero de Sol Meliá, Gabriel Escarrer, señaló que la compañía prevé convertir a largo plazo en condohoteles (establecimientos con fórmula similar al tiempo compartido) algunos de los hoteles de Baleares 'menos rentables y obsoletos'. Para ello, apuntó, 'esperamos ir de la mano de la Administración'
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NOTICIA > -Turismo > Puertos > Andalucía
Valor añadido > -El Gobierno central ha licitado, por 13,8 millones de euros y con un plazo de ejecución de 30 meses, las obras de los nuevos atraques para cruceros y buques de pasaje en la zona del morro del dique en el puerto de Málaga, atraque norte.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Canarias
Valor añadido > -La Cotmac frena la construcción de los 18 campos de golf de Gran Canaria
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NOTICIA > -Turismo > Andalucía > el País
Valor añadido > -La promotora Azata del Sol, que lleva a cabo las obras para la construcción de un hotel en la playa denominada El Algarrobico, en Carboneras (Almería), dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, suspendió a marcha de las obras por orden del Ayuntamiento de Carboneras. Azata del Sol acató así la paralización cautelar ordenada por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo 2 de Almería. La empresa recurrirá el auto del juez. El coordinador general de la promotora, Antonio Baena, anunció ayer a los obreros que los trabajos en el edificio quedaban paralizados por un tiempo indefinido. Azata del Sol tomó la decisión de cumplir la orden del juez horas después de conocerse la resolución judicial y una vez que el Ayuntamiento de Carboneras recibió la notificación de paralizar la construcción.
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NOTICIA > -Turismo - hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -Siete hoteleros catalanes han creado una cadena de establecimientos económicos denominada Sidorme. Pretenden competir de forma agresiva en precios con Ibis, de Accor, o los Express, de Holiday Inn. Su presidente, Fernando Rivas, dice que habrá hasta 100 hoteles en 10 años de esta nueva marca, con una inversión aproximada de 400 millones.
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NOTICIA > -Turismo Andalucía > Cádiz
Valor añadido > -La Delegación Municipal de Urbanismo ya ha recibido el estudio de impacto ambiental para ampliar el Parador en el Campo de las Balas >el Pleno del Ayuntamiento aprobó la cesión de la parcela del Campo de las Balas por un periodo de 50 años con posibilidad de prórroga para ampliar el Parador Atlántico. En este sentido, el Ministerio de Economía ha confirmado que el Ayuntamiento de la capital les ha trasladado su acuerdo de cesión. Sin embargo, ésta continúa tramitándose a día de hoy, pues implica cumplimentar varios escritos y documentos. Es un proceso burocrático que se somete a la normativa sobre bienes locales. Por tanto, Patrimonio permanece a la espera, una vez aceptado este suelo, mientras ultima expedientes y papeleo vario con el Consistorio.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > Murcia > la verdad
Valor añadido > -El Gobierno regional prevé que se abran 40 campos de golf y 43 hoteles en los próximos seis años > El consejero de Turismo, Comercio y Consumo, José Pablo Ruiz Abellán, desveló ayer en la Asamblea Regional que en estos momentos hay proyectos para construir 43 hoteles en distintos puntos de la Región, proyectos que se encuentran en diferentes fases de tramitación en la consejería. Ruiz Abellán hizo este comentario durante su comparecencia para informar del Plan Director de Turismo (2006-2012), que incluye una previsión de construcción de unos cuarenta campos de golf, según reveló el portavoz del Grupo Mixto, Cayetano Jaime Moltó, dato que no fue desmentido por el consejero. Además, destacó que hay previstas 74.000 viviendas nuevas en planes parciales que ya han sido aprobados. El citado plan incluye las actuaciones necesarias para potenciar el turismo en los próximos seis años. Para ello, se han previsto inversiones públicas y privadas por valor de 300 millones de euros; la creación de cerca de 19.000 empleos, hasta llegar a 46.311 puestos de trabajo en el sector. Los ingresos previstos ascienden a 2.606 millones, de las que el 80% provendrá de la oferta de sol y playa y el 5%, de los campos de golf. Mediante nueve líneas de actuación, se pretende que a la Región vengan casi seis millones de turistas, un 51% más que ahora
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NOTICIA > -Turismo > Rioja
Valor añadido > -Habitania planea construir 312 viviendas y un hotel con 'spa' de vinoterapia en Peciña > La pedanía de San Vicente de la Sonsierra es el lugar elegido por la promotora de Peñíscola para realizar una inversión de 38,6 millones El proyecto está en fase de redacción y prevé una urbanización para personas de nivel medio-alto, que se desarrollará entre 2007 y 2012
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Baleares
Valor añadido > -Acorn International Hotels ha puesto a la venta un paquete de diez establecimientos hoteleros en las Islas Baleares por un valor en su conjunto de 130 millones de euros, según la consultora Christie+Co, intermediaria de la operación. Imaculada Ranera, directora general de la consultora, dice que 'lo más excepcional de esta promoción es el carácter abierto que se aplica en todo el proceso de venta'. Esto significa que las ofertas podrán presentarse por el paquete completo de establecimientos, por grupos de hoteles o por activos individuales. El grupo Acorn, que desembarcó en las islas en 1970, cuenta con 2.834 habitaciones de dos, tres y cuatro estrellas en ese destino. Aunque considere que es un lugar muy importante para estar presente, admite que 'la operación de venta es estratégica para lograr otros objetivos a nivel internacional'. La venta incluye el hotel Santa Lucía, los apartamentos Nova en Palma de Mallorca, los hoteles Borneo y Sumba, el Pionero, el Santa Ponsa Park y los apartamentos Verdemar. En Ibiza y Menorca, vende los establecimientos Playa Real de Talamanca y Almirante Farragut de Cala'n Forcat.
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NOTICIA > -Turismo > Costa del Sol
Valor añadido > -El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, señaló el miércoles que la retracción de los inversiones en turismo residencial o segunda residencia en esta zona se debe a la falta de infraestructuras. En este sentido, Prado argumentó que este hecho responde a que estos posibles inversores "nos dicen que no se pueden mover, que las autovías y las ciudades están colapsadas porque no se ha crecido en infraestructuras al nivel de construcción de viviendas", al tiempo que consideró que son las administraciones públicas las que "están provocando la insostenibilidad del desarrollo" en la Costa del Sol al no invertir en infraestructuras.
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NOTICIA > -Turismo > La Razón
Valor añadido > -NH Hoteles ha acordado lanzar una oferta pública de adquisición (OPA) por el 20,939% del capital de la sociedad inmobiliaria Sotogrande que todavía no controla mediante un canje de acciones, a razón de una por una, informó ayer la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Caja Madrid, propietaria del 17,267% de las acciones de Sotogrande ha mostrado su conformidad a la oferta, según señaló la cadena que preside Gabriele Burgio, por lo que pasará de tener el 5 al 10,1% de NH en función del canje de títulos, señalaron a este periódico un portavos de la entidad financiera.    Una vez finalizada la operación, la caja madrileña será el segundo mayor accionista de la firma hotelera, por detrás del propietario de Inditex, Amancio Ortega, que cuenta con el 10,2%. NN Hoteles está en un momento de cambios accionariales. Uno de los principales socios, Hesperia, que posee el 5%, ha encargado a Lazard un análisis para ver qué hace con esta participación. Hesperia no descarta vender la totalidad de las acciones, pero tampoco el aumento de peso en la compañía rival.  La compra del 100% de Sotogrande conllevará la posterior exclusión en bolsa del valor
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -Metrovacesa adquiere un hotel cinco estrellas en Barcelona por 52 millones  >Metrovacesa ha adquirido un hotel de cinco estrellas en la Avenida Diagonal de Barcelona a las compañías promotoras del proyecto, Landscape y Espais. La adquisición supone a la compañía inmobiliaria una inversión de más de 52 millones de euros.El grupo Barceló Hotels & Resorts gestionará el hotel, una vez esté construido y entregado, según el acuerdo firmado con Metrovacesa. Esta es la segunda operación llave en mano que la inmobiliaria cierra con el grupo Barceló.El hotel será un Barceló Premium, la gama más alta de la cadena, y tiene prevista su apertura para principios de 2009. Contará con 20.288 metros cuadrados de superficie construida, 18 plantas y 251 habitaciones, entre las que se incluyen 27 suites, 7 de ellas de casi 100 metros cuadrados. El 80% de las habitaciones disfrutarán de vistas al mar. Ésta es la segunda operación hotelera de Metrovacesa en los últimos seis meses. La inmobiliaria compró un solar en la Avenida Diagonal 199 en octubre de 2005, en el que está construyendo un hotel de cuatro estrellas. La inversión de la inmobiliaria será de 44 millones de euros. La gestión de este hotel correrá a cargo del grupo Accor.
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NOTICIA > -Turismo > hoteles > Cinco Días
Valor añadido > -NH Hoteles lanza una opa sin prima sobre su filial Sotogrande
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NOTICIA > -Andalucía > Córdoba
Valor añadido > -El Grupo Prasa espera tener terminado a mediados de febrero el proyecto definitivo del edificio que sustituirá al antiguo hotel Meliá, un hotel de cinco estrellas de arquitectura singular. El arquitecto Carlos Ferrater presentó en octubre un boceto formado por dos cuerpos, del que el más alto mide 45 metros. Ahora, se estudia la adaptación de ese diseño para, según fuentes de Prasa, mejorar sus proporciones, lo que implicará un aumento de la altura aún no cuantificado.
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NOTICIA > -Turismo > el Mundo
Valor añadido > -De acuerdo con los expertos consultados, una de las autovías que más atención ha despertado entre los promotores inmobiliarios es la que unirá las localidades almerienses de Nerja y Adra, por el interés que suscita esa franja costera todavía con un largo recorrido. Similar efecto en los desarrollos de segunda residencia está produciendo la carretera que conectará el municipio de Vera (también en la provincia de Almería) con Cartagena (Murcia).
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > El precio de la vivienda nueva en las poblaciones de la costa aumenta un 11,8% > Las viviendas más caras se encuentran en estos momentos en Barcelona, con 3.700 euros por m2 > El precio medio de la vivienda nueva en las poblaciones de costa se situó en 2.233 euros por metro cuadrado construido en 2005, lo que supone un incremento anual del 11,8% respecto al ejercicio anterior, según datos de la empresa Sociedad de Tasación. Según esta compañía, que ha realizado 257.000 tasaciones en 2005, las viviendas más caras se encuentran en estos momentos en Barcelona, con 3.700 euros por metro cuadrado, San Sebastián (3.585 euros/m2), Premiá de Mar (2.670 euros/m2), Castelldefels (2.611 euros/m2) y Gavá (2.610 euros/m2). Por el contrario, las poblaciones de costa más baratas para adquirir una vivienda son Deltebre, donde un piso cuesta actualmente 1.076 euros por metro cuadrado construido, Amposta (1.173 euros/m2), Ferrol (1.191 euros/m2) y Santa Cruz de la Palma (1.247 euros/m2). Las mayores subidas de precios se produjeron en aquellas poblaciones donde el coste por metro cuadrado de los pisos todavía no ha tocado techo. Es el caso de Roquetas de Mar, que ha registrado un incremento del 23,1% en 2005 y un precio de 1.490 euros por metro cuadrado, seguida de Caldes d'Estrac, con un aumento del 21,2% y un coste de 1.715 euros por metro cuadrado, y Sant Pol de Mar, que ha experimentado una subida del 19,9%, hasta alcanzar los 2.110 euros por metro cuadrado. Desaceleración Por otro lado, en las poblaciones de costa donde la vivienda ya ha alcanzado un precio muy alto, se observa una desaceleración en el crecimiento del mismo, por debajo del 10%. Las ciudades donde el precio de la vivienda menos ha subido en 2005 son San Sebastián, con un alza del 6,8%, Barcelona (+7,5%), Las Palmas de Gran Canaria (+7,6%) y Ciudadela de Menorca (+8,0%). En Andalucía, destaca el caso de Marbella, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.243 euros, lo que supone un incremento del 9,5% respecto a 2004, y Torremolinos, donde un piso cuesta 2.016 euros por metro cuadrado, con un aumento del 11,9%. En Asturias, una vivienda en Gijón cuesta 1.924 euros por metro cuadrado (+10,1%) y en Baleares adquirir un piso en Palma de Mallorca supone 2.127 euros por metro cuadrado (+12,5%). Por su parte, Las Palma es la ciudad más cara de Canarias, con 1.691 euros por metro cuadrado y una subida del 7,6%, y en Santander cuesta comprarse una vivienda 2.164 euros por metro cuadrado (+10,1%). Barcelona lidera el ranking de Cataluña, con 3.700 euros por metro cuadrado, San Sebastián el del País Vasco (3.585 euros) y en Galicia ocupa el primer puesto Vigo, donde los pisos valen 1.755 euros por metro cuadrado (+10,9%). En cuanto Murcia, tener una vivienda en Cartagena supone 1.600 euros por metro cuadrado (+13,1%), y en el caso de la Comunidad Valenciana, vivir en Benidorm implica desembolsar 2.145 euros por metro cuadrado (+19,5%).
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NOTICIA > Turismo - hoteles
Valor añadido > La firma turística Grupo Summa inaugurará este año cuatro nuevos establecimientos hoteleros con una inversión total de 150 millones de euros que servirá, entre otros proyectos, para abrir el remozado Hotel Fénix de Torremolinos (Málaga), previsto 'como el más lujoso y confortable de la Costa del Sol'. El presidente de la cadena, Francisco Cuns Tomé, explicó a Efe que los planes de expansión de la empresa comprenden la apertura de un segundo complejo en Mallorca, concretamente en 'el municipio de oro' de Calviá, donde el próximo 9 de marzo comenzará su andadura un hotel de 178 habitaciones. La entidad también renovará su presencia en la costa levantina con un nuevo establecimiento en Cullera (Valencia), además de insistir en la capital del país, donde se abrirá al público el Juan de Austria y se presentará el proyecto correspondiente al Marqués de Vadillo.
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NOTICIA > Turismo > Canarias > Cinco Días
Valor añadido > Acciona Inmobiliaria y Vincci Hoteles han trasladado al mercado canario su alianza estratégica con la inauguración del nuevo complejo hotelero La Plantación del Sur, un resort cinco estrellas gran lujo ubicado en la isla de Tenerife que ha requerido una inversión global de 55 millones de euros, informaron ambas compañías. El complejo forma parte de la cartera de proyectos fruto del acuerdo firmado en 2002 por Acciona Inmobiliaria y Vincci Hoteles y es el primer proyecto de esta naturaleza que las compañías acometen en Canarias. La alianza entre la constructora y la cadena hotelera se ha traducido hasta el momento en el desarrollo de cinco establecimientos: dos en Barcelona, uno en Marbella (Málaga), el ahora inaugurado en Adeje (Tenerife) y uno en Lisboa, cuya apertura está prevista para el año 2007. El nuevo resort, ubicado a 20 minutos del aeropuerto de Tenerife Sur, dispone de 165 habitaciones -entre ellas, 43 estancias independientes, 25 junior suites y 2 suites reales-, así como unas instalaciones con servicios spa de más de 2.500 metros cuadrados.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > Huelva
Valor añadido > el Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Litoral Occidental de Huelva. Un plan que priorizaba los hoteles sobre la segunda residencia, ponía límites a la agricultura, daba las pautas a seguir en la construcción de las infraestructuras o proponía la creación de siete nuevas conexiones viarias.
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NOTICIA > Turismo Golf > Extremadura
Valor añadido > El pleno aprobará inicialmente el viernes el convenio urbanístico y la modificación puntual del PGOU para dar vía libre al proyecto de campo de golf de La Pardalilla presentado por Plasencia Golf. En este primer paso se trata de cambiar el uso del suelo, ahora no urbanizable, convirtiéndolo en turístico-residencial y campo de golf.
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NOTICIA > Turismo . hoteles
Valor añadido > El grupo hotelero francés Accor pretende profundizar en 2006 en su política de desinversión inmobiliaria con el objetivo de obtener liquidez para financiar sus planes de inversión. La compañía prevé ceder la propiedad de un total de 70 establecimientos a lo largo del próximo año, entre los que no se encontrará ninguno de los 53 establecimientos con que cuenta en el mercado español, confirmaron a Europa Press fuentes de la compañía.
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NOTICIA > Turismo - hoteles > Cataluña
Valor añadido > El distrito económico Gran Via l´Hospitalet será también la zona de hoteles por excelencia de la ciudad. Fuentes municipales explican que se prevé la construcción de una decena en los próximos años que podría llegar a ofrecer más de 2.000 nuevas plazas hoteleras. El primero en abrir, en el 2001, fue el hotel Capital, al que siguieron en el 2004 el Prestige Congress y el Salvasa. En enero del año que viene está previsto que abra sus puertas el Hesperia Tower, con 105 metros de altura será uno de los edificios más altos de Catalunya. Diseñado por el arquitecto Richard Rogers y el despacho de barcelonés de Alonso& Balaguer, tendrá cerca de 300 habitaciones, un centro de convecciones de 5.000 metros cuadrados y un auditorio para 400 personas. En su cima, una cúpula acristalada - que simula un ovni- albergará el restaurante Evo, que está a cargo del cocinero Santi Santamaria.  Al Hesperia le seguirá otro hotel de altura, el diseñado por Jean Nouvel y Ribas& Ribas Asociados, que está a cargo del grupo Catalonia. También de 105 metros de altura, pero que cambiará de aspecto a lo largo del día, aprovechando la luz natural, y con un gran espacio central abierto con galerías ajardinadas. Se espera que abra sus puertas el año 2008. Este establecimiento contará con una inversión de 30 millones de euros, tendrá 25 plantas y dispondrá de 350 plazas hoteleras. Al otro lado de la Gran Via se alzará otro hotel, diseñado por el arquitecto japonés Toyo Ito. Se trata de una de las dos torres de la Fira de 114 metros de altura. Cada planta del edificio del hotel, de 325 habitaciones, será de forma distinta.  A pocos metros se encuentra también otro establecimiento proyectado por Jean Nouvel - autor también de la Torre Agbar- en el interior de la City Metropolitana que promueve la inmobiliaria Sacresa. Se trata de un hotel de lujo, situado dentro del complejo económico, y que dispondrá también de unas 300 habitaciones.  Las nueva Gran Via terminará con una barrera histórica del municipio y permitirá mejorar las conexiones. Pero la importancia de la transformación no reside únicamente en las mejoras viarias, sino en que será un gran espacio ciudadano: en el gran bulevar que han de tener todas las grandes ciudades, como puede ser la Diagonal de Barcelona. El proyecto que todavía se está desarrollando afecta a más 1.500 metros de la Gran Via - prácticamente la totalidad de los que transcurren por l´Hospitalet, desde el inicio del término municipal hasta la plaza Cerdà-. Más del 50 por ciento se cubrirá en seis tramos diferentes, el de mayor longitud será el del cruce de Amadeu Torner - entre el Ikea y el Gran Via 2-, con una cubierta de 320 metros alrededor de la cual se desarrollará la futura plaza Europa.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Cinco Días
Valor añadido > 35.000 casas en venta a golpe de golf > La inversión en vivienda vacacional ascenderá este año a 24.722 millones de euros y en 2006 se incrementará el 17%, hasta 28.929 millones de euros, según previsiones de Live in Spain. En 2010, la inversión superará 45.000 millones de euros. La asociación calcula que la demanda este año de viviendas vacacionales alcanzará las 117.000, cifra que crecerá hasta 150.000 en 2010 y que el precio de una de estas viviendas crecerá este año un 15,5%. De los 3,7 millones de segundas residencias en España, 1,7 millones pertenecen a extranjeros, de los que un 70% corresponde al Reino Unido y Alemania. El destino preferido es la Costa del Sol. La demanda nacional procede fundamentalmente de la Comunidad de Madrid y Cataluña. Se prevé que este año existan 35.000 casas en venta cercanas o situadas en campos de golf.
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NOTICIA > Turismo > Madrid > Apartamentos turísticos
Valor añadido >  Madrid sólo permitirá hoteles y no viviendas en suelo industrial > El incremento 'inusitado' de solicitudes de licencia para construir apartamentos turísticos en suelo industrial de Madrid capital ha llevado al Ayuntamiento a modificar el Plan General de Urbanismo para que en esos terrenos sólo pueda autorizarse la implantación de hoteles. En la rueda de prensa posterior a la reunión de la Junta de Gobierno, el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, informó de la aprobación del proyecto de modificación puntual del Plan General que afecta a los artículos relativos a la implantación de modalidades de alojamiento temporal diferentes de hotel en parcelas de uso calificado industrial o industrial en coexistencia con terciario de oficinas y que no contemplan el uso alternativo residencial. Esas modalidades de alojamiento temporal son los apartamentos turísticos, los hoteles-apartamentos, las pensiones, los hostales, las casas de huéspedes o similares. Una vez aprobada esta modificación del Plan General en el próximo Pleno, el Ayuntamiento sólo podrá permitir la implantación del uso de hospedaje en suelo industrial cuando se trate de hoteles dentro de estas parcelas, aunque los apartamentos turísticos que ya han sido autorizados permanecerán como tales. El objetivo es impedir la construcción de apartamentos turísticos en suelo industrial, que el equipo de gobierno municipal considera, además de 'fraudulento', 'perverso' por sus efectos por cuanto supone eliminar espacios para el desarrollo de actividades económicas. La medida ha partido de la Concejalía de Urbanismo ante el incremento inusitado de solicitudes de licencias para la implantación de apartamentos turísticos en suelo urbano calificado de uso industrial donde no se permite el uso residencial. Se considera que un desarrollo tan masivo de estos usos podría causar una drástica reducción del suelo industrial disponible en Madrid, además de que esta situación podría derivar hacia desarrollos residenciales encubiertos en los que el Ayuntamiento no tiene por qué facilitar ninguna dotación, por ejemplo educativa.
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NOTICIA >    Turismo > Castilla La Mancha > Cinco Días
Valor añadido > Ciudad Real sigue los pasos de Las Vegas, la capital mundial del juego -con permiso de Montecarlo-. La ciudad manchega, por lo pronto, va a albergar una réplica del Caesar's Palace, el mítico casino de la ciudad del estado de Nevada. Su propietario, el grupo Harrah's, tiene previsto anunciar hoy la inversión de unos 670 millones de dólares, 570 millones de euros, en un casino que se abrirá en el futuro complejo El Reino de Don Quijote, a las afueras de la ciudad.
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NOTICIA > Turismo > Negocio inmobiliario
Valor añadido > La vivienda vacacional representa un tercio del parque inmobiliario de nuestro país. El último informe publicado al respecto por la consultora Grupo I y Live In Spain afirma que la demanda de vivienda en nuestro país alcanzará las 117.000 unidades al cierre de este ejercicio. Después de varios ejercicios en los que los compradores extranjeros, principalmente británicos y alemanes, han realizado menos inversiones en nuestro país, la demanda interna parece haber tomado el relevo. Ahora son compradores españoles los que muestran un mayor interés en contar con una segunda residencia en el litoral español. La actividad promotora se mantiene a buen ritmo, mientras que los pronósticos de los expertos indican que el golf y los servicios anexos a la construcción serán decisivos en un futuro próximo.
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NOTICIA > Turismo >Hoteles > Cataluña
Valor añadido > Las 11 operaciones de compraventa de hoteles que se han producido en Catalunya a lo largo de este año han supuesto una inversión de 165 millones de euros, el 15,2% del total efectuadas en España, donde la inversión ha acendido a los 1.080 millones de euros, según un informe de la consultora Christie&Co. En Tarragona se han cerrado tres operaciones, con un volumen de inversión de 89 millones; en Barcelona, cuatro transacciones por un valor de 48,5 millones; en Girona, otras tres por 20,5 millones, y en Lleida, una única transacción con una inversión de 4 millones. En cuanto al año 2004, el porcentaje de operaciones que concentraba Catalunya era el 47% del total estatal, cifra que se explicaba por la venta del hotel Arts El 73% de las transacciones se refirieron a hoteles en primera o segunda línea de mar, frente a un 27% de locales urbanos. La directora de Christie&Co, Inmaculada Ranera, explicó que, "aunque se habla mucho de la temida crisis del sol y playa, el segmento vacacional en España seguirá consolidándose".
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > Más de la mitad (53%) de los propietarios de segundas viviendas situadas en las costas españolas son extranjeros, principalmente proceden del Reino Unido, Alemania y Francia, según un estudio realizado por Barclays España y el IESE, que cita a los ingleses como el primer colectivo demandante de vivienda vacacional en el mercado español. El informe estima que la demanda de viviendas secundarias alcanzará las 117.000 casas en 2005, cifra que tendrá un crecimiento sostenido hasta las 150.000 viviendas en 2010. Asimismo, destaca el "alto" potencial del mercado inglés si se tiene en cuenta que dentro de quince años el 25% de los ingleses tendrá más de 60 años.  De las 257.000 segundas residencias que tienen los británicos en el extranjero, cuyo valor contabiliza 34.595 millones de euros, 69.000 casas se encuentran en España, 51.000 en Francia, 15.000 en Estados Unidos, 5.000 en Portugal y 2.500 en Italia.  Asimismo, el estudio indica que los extranjeros procedentes de Reino Unido, Alemania, Francia e Italia representan el 35,8% del mercado de primera residencia en la zona costera, mientras que su peso en la zona interior de España alcanza el 6,4%. Respecto a las preferencias de los británicos en el mercado inmobiliario secundario, el informe señala que los ciudadanos del Reino Unido prefieren una vivienda unifamiliar en parcela, con precios que oscilan entre 120.000 y 140.000 euros, y situadas en zonas costeras cerca de un complejo turístico, pero no necesariamente en primera línea de playa. Asimismo, siete de cada diez británicos interesados en comprar una casa en el extranjero utilizan Internet como canal de información, mientras que en el 59% de los casos funciona el "boca a boca", un 56% prefiere las inmobiliarias locales y un 47,3% las revistas del sector
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NOTICIA > Turismo > Hoteles
Valor añadido > El Ministerio de Medio Ambiente anunció que expropiará los terrenos ocupados por un gigantesco hotel en construcción en el parque natural protegido del cabo de Gata, en Almería, lo que podría desembocar en la demolición parcial del complejo turístico, que para Greenpeace es "ilegal". "Medio Ambiente inicia de forma inmediata el expediente de expropiación de los terrenos afectados por el hotel en la playa de El Algarrobico", señaló el ministerio en un comunicado. Una parte del hotel que construye la empresa Azata está "dentro de la zona de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre de acuerdo con el deslinde aprobado", en la cual y según la Ley de Costas, está prohibido construir. La organización ecologista Greenpeace, que la semana pasada ocupó el hotel durante 50 horas para atraer la atención de las autoridades, se declaró "muy satisfecha" por la decisión de Medio Ambiente, pues "conllevaría la demolición de más de medio hotel". El tramo de costa concernido por la decisión de Medio Ambiente está ubicado entre la playa de El Lacón y el límite del término municipal de Mojácar, que comprende la playa del El Algarrobico, donde la citada empresa levanta el enorme complejo hotelero. Según el Ministerio de Medio Ambiente, la "zona de deslinde" fue establecida en 1997, pero nunca aplicada hasta ahora. Ello "habría evitado la construcción de una parte del hotel en el Algarrobico en zona de protección", dice el ministerio, que responsabiliza de la "absoluta ausencia de interés" al Partido Popular (PP) que gobernó entre 1996 y 2004.
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NOTICIA >  Turismo > Murcia > el País
Valor añadido >  El municipio de Alhama de Murcia, situado en el centro geográfico de esta comunidad, con unos 17.700 habitantes, vive pendiente de Teresa Rodríguez, la todavía concejal del PP que la semana pasada votó en contra de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), paralizando de hecho una de las mayores operaciones urbanísticas de Europa, con la construcción de 60.000 viviendas promovidas por empresas privadas. En Alhama está previsto recalificar mediante la aprobación de cinco planes unos 20 millones de metros cuadrados, con ocho campos de golf. En la actualidad, existen 4.890 viviendas en el municipio, según el grupo socialista del Ayuntamiento de Alhama. La aprobación del plan supondría multiplicar por 12 el número actual.La empresa inmobiliaria y de construcción murciana Polaris World cerró el año 2004 con un volumen de negocio de 602 millones de euros, lo que supone un incremento de casi el 40% respecto al ejercicio anterior, según los datos de la misma firma. La compañía, creada en 2001, pasó a emplear de 216 a 500 trabajadores en España, cifra que en las oficinas internacionales creció de 56 a 80 personas. Entre las actuaciones llevadas a cabo el pasado ejercicio destaca la entrega de llaves de la primera fase del complejo Mar Menor Golf Resort, que alberga un total de 748 viviendas. Polaris World prevé invertir unos 3.500 millones en el desarrollo de sus seis primeros complejos, todos ellos ubicados en la Región de Murcia, según los planes presentados en Barcelona durante la novena edición del salón Barcelona Meeting Point, en colaboración con el Ayuntamiento de Murcia. El proyecto de mayor envergadura de la compañía será el complejo Condado de Alhama, que reunirá varios centros vacacionales y que supondrá haber entregado, en total, 28.000 viviendas y haber invertido alrededor de 3.500 millones.
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NOTICIA > Turismo >Baleares
Valor añadido > El presidente del Grupo Piñero, Pablo Piñero, tiene muy claro que pasará en Baleares dentro de 20 años: “Hay que convertir hoteles en apartamentos”. Unas declaraciones emitidas en el marco de un programa especial de L’Ofre, en el que, a pocas horas de su clausura, se daban a conocer todas las noticias de alcance generadas en la World Travel Market (WTM) de Londres.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > Andalucía > el País
Valor añadido > El PSOE se distancia de IP tras la sentencia que anula actuaciones urbanísticas en El Puerto  > El PSOE de Cádiz advirtió ayer de la posibilidad de revisar sus actuales alianzas con el partido Independientes Portuenses (IP) en el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz) y en la Diputación, después de que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) anule, por ser "contrarias al orden jurídico", las licencias concedidas en 2002 por el gobierno local (IP) para la construcción de un campo de golf en El Puerto. El alcalde de El Puerto justificó las decisiones adoptadas por la Comisión de Gobierno, que dio las licencias ahora anuladas, en los informes favorables emitidos por el arquitecto jefe del área de Planeamiento, el jefe del servicio municipal de Licencias y el asesor jurídico del área de Urbanismo. Hernán Díaz concluyó que "no se encontró en ningún momento, en ninguno de los tres informes, ni una frase que haga dudar del acuerdo adoptado" y anunció la presentación de un recurso contra la sentencia ante el Tribunal Supremo.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > Anida, la inmobiliaria del BBVA, ha comprado por 19,7 millones de euros el 30% del proyecto Mundo Aguilón, consistente en el desarrollo de un complejo turístico de alta calidad en Pulpí (Almería). La sociedad del BBVA ha adquirido esta participación a los accionistas minoritarios, propietarios originales del suelo aportado al proyecto, en el contexto de la separación amistosa de los socios de Mundo Aguilón. La transacción se ha estructurado en su mayor parte a través de la transmisión de parcelas del proyecto, que contempla la promoción de más de 2.400 viviendas, un hotel, un campo de golf y espacio para distintas edificaciones comerciales.
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NOTICIA > Turismo > ABC y Cinco Días
Valor añadido > Más de 660.000 británicos están prácticamente seguros de que adquirirán una vivienda en España en los próximo años, según un estudio elaborado por Barclays, que deja claro que este país es su primera elección a la hora de comprar una casa en el extranjero, muy por delante de Estados Unidos y Francia.  El informe indica que en el futuro 2,2 millones de británicos adquirirán una vivienda, con lo que duplicarán la cifra de inmuebles que tienen actualmente fuera del país. El 30% elegirá España como destino. Otro elevado porcentaje de los entrevistados, un 37%, afirma que está considerando la posibilidad de comprar vivienda en el extranjero en el futuro, con lo que esos 660.000 seguros compradores se verían aumentados. Actualmente hay en torno a un millón de británicos que reside en España durante largas temporadas, de los que 600.000 tienen casa en propiedad.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Andalucía
Valor añadido > La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA (Tribunal Superior de Justicia de Andalucía) ha dejado sin validez las licencias municipales que permitieron la construcción del campo de golf de las fincas de Viña Rango y Cerro de las Cabezas de El Puerto. Además aprecia indicios de prevaricación en la autorización concedida en 2002 por la comisión de gobierno del Ayuntamiento portuense por entender que pretendió saltarse la legalidad urbanística concediendo una licencia provisional con la intención de regularizar las obras a posteriori. La sentencia, adelantada ayer por la Cadena Ser, es más que rotunda. En ella se afirma que el Ayuntamiento concedió una serie de licencias provisionales que sirvieron para construir el campo de golf pretendiéndole dar así una cobertura legal al proyecto de la sociedad Golf El Puerto. Las instalaciones están en funcionamiento desde diciembre de 2003.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > Rioja
Valor añadido > Construcción de un campo de golf en el paraje conocido como Atamauri, entre Haro y Villalba. Superficie: 1.200.000 metros. Negociación: En la actualidad los promotores del proyecto negocian la compra de parcelas. En más del 50% de los casos se han efectuado los primeros pagos a cuenta.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > C. Valenciana
Valor añadido > La concejala Victoria González explicó ayer la consecuencias negativas que para la Comunidad Valenciana y, en concreto para la ciudad de Valencia, tendrá la aplicación de la futura ley reguladora de campos de golf. «Esta ley choca frontalmente con las competencias de las administraciones locales ya que la Conselleria de Territorio y Vivienda podrá dar autorización a promotores para la construcción de campos de golf y a los ayuntamientos tan sólo se les dará la posibilidad de realizar el trámite de audiencia, podrá dar su opinión pero ésta no será vinculante», ha señalado la edil.  Sobre la ubicación en suelos no urbanizables, añadió que el borrador «no hace referencia a la protección o no de los suelos y, por tanto, podrán ser construidos en terreno protegido tanto de huerta como de secano». Otro punto que ha puesto en evidencia es el hecho de que un campo de golf será tramitado por interés comunitario. Asimismo, tampoco viene especificado el número de campos de golf que se podrán instalar en cada municipio y, por tanto, «la Conselleria puede decidir que en la ciudad o en alguna pedanía -citó Massarrojos, Beniferri y Benimàmet-es conveniente y de interés comunitario tener otro campo de golf sin que el ayuntamiento pueda hacer nada».  La concejala informó que el grupo de EU-L'Entesa en las Cortes presentará enmiendas al entender que no es de interés comunitario la construcción de un campo de golf. Según la edil, «nos pueden imponer tener uno o más campos de golf porque también te habla en otro artículo que los metros cuadrados serán computables como suelo dotacional de red primaria». La concejala señaló que en Valencia existen zonas de marjales -Rafalell y Vistabella - importantes y que el anteproyecto no dice que esté prohibido en estas zonas. Sin embargo, el delegado de urbanismo, Jorge Bellver, negó que baste con el permiso de Territorio sin que medie el ayuntamiento y aseguró que si el proyecto colisiona con el PGOU, un plan de acción territorial o unas normas medioambientales no se autorizará.
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NOTICIA > Turismo > Canarias
Valor añadido >  La sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha acordado suspender la prórroga de la licencia urbanística que el Ayuntamiento de Teguise concedió a la cadena y empresa promotora Hoteles Playa para la construcción de un hotel de cinco estrellas en Costa Teguise.  Según indica la resolución judicial, a la que tuvo acceso Efe, la sala acuerda suspender la prórroga de la licencia de obras que el alcalde de Teguise, Juan Pedro Hernández, concedió el 29 de noviembre de 2001 autorizando la construcción de un nuevo hotel de cinco estrellas y con capacidad para 470 plazas, en la parcela 216 del plan parcial de Costa Teguise.  El fallo del tribunal canario, que fue notificado el martes a las partes del proceso, estima los motivos de impugnación que fueron alegados por la defensa del Cabildo de Lanzarote considerando ilegal la prórroga de la licencia de edificación que el Ayuntamiento de Teguise concedió a Playa Hoteles. Según se recoge en el auto, "el proyecto al que se concedió la prórroga de la licencia de obras ya no se ajustaba en el momento de concesión de la prórroga a la nueva ordenación urbanística existente en Lanzarote desde la aprobación de la moratoria insular, aprobada el 22 de mayo de 2000". Con esta decisión, la sala estima el recurso de apelación que el Cabildo de Lanzarote interpuso contra un auto judicial que inicialmente había rechazado la petición de suspensión de obras que formuló en su momento la primera corporación lanzaroteña.
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NOTICIA > Turismo -hoteles > Expansión
Valor añadido > Vincci construirá el hotel Vincci Selección Villa Nueva Golf, un establecimiento de cinco estrellas en Puerto Real (Cádiz), 18 hoyos de golf y dos parcelas residenciales, que financiarán el proyecto, valorado en 17 millones. De la mano de Nexo, abrirá en diciembre el Vincci Selección La Plantación del Sur, un cinco estrellas gran lujo (con el sello de Small Luxury Hotels of the World) en  Adeje (Tenerife), con un spa de 2.500 metros cuadrados.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Levante
Valor añadido > El debate así como las discrepancias tomaron fuerza con las alternativas de campos de golf. El conocido promotor de Dénia, Pepe Bañó, no dudó en afirmar que «deberían haber 6 ó 7 campos de golf más en el complejo de la Marina». Mientras que el gerente de la empresa que preveía construir en Sanet, Emiliano Giri, aseguró que los campos de golf generan «riqueza para nuestros hijos y nietos» y presentó el proyecto como la alternativa a unos «municipios desperdiciados».  El alcalde de Benissa, Juan Bautista Roselló, del PP, tildó el golf de «cultura» y «paisaje» mientras que el concejal popular de Dénia, Toni Bertó, afirmó que «hace crecer los servicios y no hace falta que sean campos privados sino que se pueden adquirir derechos municipales y cederlos». Y mientras el edil de Aixa Paco Ballester decía que en la Marina Alta «no hay tradición de jugar al golf por ser un deporte de élite», el alcalde de Benissa aseguraba que «es un deporte que engancha».  Respecto a los recursos, Pepe Bañó arremetió contra los ecologistas porque «no tienen ni idea» al decir que «un campo de golf consume más agua que la ciudad de Dénia». En la misma línea, el constructor Juan Sancho afirmó que «los naranjos consumen más porque el agua de riego para los campos de golf se recicla».
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > Barbate tiene desde hoy un nuevo proyecto para el polémico complejo hotelero previsto en cabo Trafalgar. Como ya se anunciara desde el Consistorio barbateño en junio, el alcalde, Juan Manuel de Jesús (PP), ha elaborado otro borrador con el que intenta hacer compatibles los intereses de las empresas –Hipotels y TUI– y la Junta de Andalucía. Fue precisamente el desencuentro entre las intenciones de ambas partes lo que motivó que estos hoteles se paralizaran en marzo. Juan Manuel de Jesús explica que el nuevo documento presenta "modificaciones sustanciales" sobre la última propuesta del Gobierno andaluz, por lo que su tramitación llevará unos dos meses. El proceso será que el Pleno del Ayuntamiento lo apruebe, un periodo de exposición pública de un mes de duración, su aprobación definitiva por parte del Consistorio y, por último, su examen por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta. Punto en que se bloqueó la iniciativa la vez anterior.
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NOTICIA >  Turismo > editorial Provincias
Valor añadido >  La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, anunció ayer la elaboración de un plan nacional para paliar los efectos del cambio climático. Entre otras medidas, el Gobierno prevé restringir la edificación en primera línea de playa. Dos son las razones que justificarían esta restricción: por una parte, proteger la industria turística, uno de los principales motores de la economía española, que puede verse afectada por una saturación urbanística excesiva; y, por otra parte, evitar riesgos innecesarios con construcciones excesivamente cercanas a la costa, cuando se hace evidente que el incremento del nivel del mar va a ser una realidad a medio plazo, según explicó Cristina Narbona.  La iniciativa entronca con otro proyecto que también anunció hace meses la polémica ministra: la compra de suelo en el litoral por parte del Ejecutivo para evitar que se construya en él. Una idea que, sin embargo, no ha encontrado de momento su plasmación efectiva en los Presupuestos del Estado para 2006, si bien los propios socialistas tiene previsto presentar una enmienda para dotar la propuesta.
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > El grupo malagueño Aifos Inmobiliaria se ha propuesto incrementar su presencia en el sector hotelero en el que opera a través de la marca Guadalpín. La compañía, que cuenta con dos establecimientos en Marbella y otro en construcción en Estepona (Málaga), planea construir dos nuevos hoteles, que se ubicarán fuera de Andalucía. Al margen de su apuesta por el negocio hotelero, la compañía desarrolla viviendas de primera y segunda residencia, principalmente en las provincias de Cádiz, Almería y Alicante. Aifos inauguró esta semana coincidiendo con el salón Barcelona Meeting Point su segunda oficina en la capital catalana. Su apuesta por el mercado catalán irá acompañada del desarrollo de sus primeras promociones en Barcelona. 'Estamos ultimando algunos proyectos que verán pronto la luz en la provincia de Barcelona', explicaron fuentes del grupo. Aifos obtuvo una facturación de 360 millones de euros en 2004 y un beneficio de 24,6 millones.
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NOTICIA > Turismo > el Mundo
Valor añadido > Vera (Almería), Ayamonte (Huelva), Zahara de los Atunes (Cádiz), Águilas (Región de Murcia) y Vinaroz (Castellón) son los cinco municipios de la costa española que experimentarán un mayor crecimiento urbanísticoLas cinco poblaciones registran, según los expertos, las mejores condiciones para registrar un 'boom' de la construcción: gran disponibilidad de suelo, entornos naturales de calidad, climas cálidos y precios asequibles. De hecho, alguno de estos municipios registra ya una elevada actividad urbanística. El Ayuntamiento de Vera, por ejemplo, ha concedido en el último lustro 5.000 licencias de construcción anuales y Vinaroz ha aprobado la edificación de otras 10.500 casas. Pero las previsiones de las cinco localidades son aún más espectaculares. En Marina de Cope, un paraje natural del término municipal de Águilas, se construirán 11.000 viviendas de segunda residencia, y en Ayamonte, junto a la desembocadura del Guadiana, hay proyectadas otras 13.000 casas. La previsiones en el resto de localidades contemplan un crecimiento similar. Otros municipios de la costa almeriense (Garrucha, Cuevas de Almanzora), la Costa Cálida (Mazarrón, San Javier, Los Alcázares, etcétera) y de la Costa del Sol, como Manilva, experimentarán también una elevada expansión residencial en los próximos años.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles  > Cinco Días
Valor añadido > El grupo Hesperia estudia vender su 5% en NH
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NOTICIA > Turismo >Andalucía
Valor añadido > Fadesa ha adquirido la bodega Agrosol, situada en la localidad de Lucairena (Almeria) con el fin de iniciar un nuevo desarrollo inmobiliario residencial y turístico en la costa andaluza, según han confirmado fuentes de la compañía. La bodega cuenta con unas instalaciones de 1.700 hectáreas, en las que se ubica un viñedo de 120 hectáreas y diversos establecimientos industriales destinados a la producción de vino. De acuerdo con la compañía, la idea de Fadesa es llevar a cabo en estas instalaciones un desarrollo urbanístico mixto, que incluya la promoción de viviendas e instalaciones de uso turístico y de ocio. Por el momento, la compañía no ha querido detallar el coste de la operación ni el importe total que requerirá la inversión. En la actualidad, el presidente de Fadesa, Manuel Jové, ultima la puesta en marcha en Ábalos (Rioja) de una bodega, cuya titularidad quedará a cargo de la sociedad que explota su patrimonio personal. Por ello, no se descarta que Fadesa llegue a un acuerdo con su presidente para el traspaso de las instalaciones industriales de Agrosol a su sociedad de inversión particular.
Bodegas Agrosol, que produce vino de cepa de denominación de origen de “Tierra del Desierto”, está situada a 25 kilómetros del mar, al norte de la ciudad de Almería. Sus viñedos se extienden por más de un centenar de hectáreas en pleno desierto de Almería, a una altitud media de 525 metros sobre el nivel del mar.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > El conglomerado familiar Masaveu convertirá en hotel de cinco estrellas un edificio de su propiedad que está situado frente a la Puerta de Alcalá de Madrid. El establecimiento que abrirá en 2006 estará gestionado por la cadena Hospes, participada por las familias Koplowitz, Hernández López (Ebro Puleva), y Antonio Pérez Navarro.
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NOTICIA > Turismo Hoteles > C. Valenciana > periódico Mediterráneo
Valor añadido > Marina d´Or inaugurará en el plazo de un año y medio dos nuevos hoteles en Oropesa del Mar. Se tratará de dos establecimientos catalogados como de tres estrellas y que ya se encuentran en fase de construcción.  Fuentes de la compañía indicaron que el primero de ellos se encuentra a 180 metros del balneario mientras que el segundo a 240 metros. Respecto a éste último, destacaron que contará con un total de 608 habitaciones y que por su calidad, se acercará mucho a las cuatro estrellas. Además, señalaron que los touroperadores ya están trabajando para llenar estas plazas rápidamente de forma que los hoteles estén plenamente operativos tras su inauguración. La del primero está prevista para el primer semestre del 2006 mientras que la segunda para dentro de 18 meses.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha asumido la tutela de la Red Estatal de Paradores de Turismo de España, la Sociedad Estatal de Gestión de la Información Turística (Segitur) y la Sociedad Estatal para el Desarrollo Tecnológico del Turismo (Sedettur), que dependían hasta ahora del Ministerio de Economía y Hacienda. El Consejo de Ministros aprobó ayer que, a partir de ahora, el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio se encargará "del control funcional y de eficacia de Paradores y Segitur, sin perjuicio de las competencias que corresponden a la Intervención General de la Administración del Estado y a la Dirección General del Patrimonio del Estado".
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Andalucía > Benalmádena
Valor añadido >  Paralizan la construcción de un aparthotel en la urbanización Torremuelle > La sentencia afirma que la promotora vulneró las normas estatutarias de la comunidad de vecinos El edificio se alza «sobre suelo de uso público»
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NOTICIA > Turismo > hoteles
Valor añadido > El grupo hotelero estadounidense Starwood tiene previsto lanzar la nueva marca aloft, dirigida al segmento de los hoteles urbanos y con la que pretende comercializar habitaciones con tarifas asequibles. La compañía anunció ayer que pretende abrir el primer hotel a principios de 2007 e incorporar a la cadena más de 500 establecimientos hasta el año 2012. > Starwood busca adaptar el estilo y el diseño de su marca de lujo 'W' a la nueva enseña con tarifas reducidas, en un intento de competir directamente con los hoteles Courtyard de Marriott o Garden Inn, de Hilton.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Nota oficial
Valor añadido > Futuro Parador Nacional de Corias, en Cangas del Narcea (Asturias) > Presupuesto: 24 millones de euros.
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NOTICIA >    Turismo > Vivienda
Valor añadido >  El pago de la vivienda absorberá el 46,7% de media del salario en 2005, la tasa más alta desde 1993, según Metrovacesa
El precio de los pisos está entre un 20% y un 30% por encima de lo que los sueldos pueden asumir >Metrovacesa avanza que el precio medio de la vivienda se encarecerá este año entre un 10% y un 15%. Esta tasa representa una desaceleración respecto a la subida del 17,2% de 2004, pero eleva al 141% el incremento acumulado de los precios en los últimos ocho años de ciclo inmobiliario alcista (1997-2005). Los expertos de la compañía apuestan por la continuación de la senda de ralentización, al advertir del posible surgimiento de "situaciones de excesos de oferta de vivienda en algunos mercados locales, en especial de segunda residencia". Respecto a la construcción de nuevas casas, la inmobiliaria estima que crecerá un 5% y se volverán a sobrepasar las 700.000 unidades, mientras que las ventas aumentarán a un ritmo del 3%.
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NOTICIA >   Turismo > Ponferrada
Valor añadido >   Pongesur ha sacado a la venta una parcela de 12.187 metros cuadrados de terreno en el barrio de La Rosaleda para la construcción de un hotel de cuatro estrellas.El consejo de administración de la sociedad municipal para la gestión del suelo aprobó ayer el pliego de condiciones que regirá la venta del solar que se localiza en la margen de la avenida de Asturias, detrás de la estación de autobuses. El terreno sale a la venta con un precio de 840.000 euros. El pliego de condiciones establece un plazo de comienzo de las obras de seis meses a partir de la firma de la escritura. Por su parte, el plazo de ejecución del nuevo hotel está fijado en un periodo de dos años. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo día 6 de octubre.
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NOTICIA >    Turismo
Valor añadido >  La demanda de vivienda por parte de extranjeros crecerá hasta un 8,7% anual entre 2005 y 2008 > En el cuatrienio (2005-2008, ambos incluidos) un total de 273.048 ciudadanos extranjeros se comprarán una vivienda en España > La demanda de vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros se incrementará un 8,7% en 2005 respecto al año anterior y seguirá creciendo a un ritmo anual similar hasta 2008, según un informe elaborado por el bufete Tax & Law y la consultora inmobiliaria Knight Frank. Según el estudio, en dicho cuatrienio (2005-2008, ambos incluidos) un total de 273.048 ciudadanos extranjeros se comprarán una vivienda en España, y en 2008, la demanda extranjera superará incluso a la nacional.  El informe del bufete y la consultora inmobiliaria revela además que los ciudadanos ingleses constituyen el grueso de la demanda extranjera de vivienda en España, ya que representa el 52% del total.  Después se sitúan los alemanes, un 22% del total de demanda de no residentes; seguidos de los franceses (8%), los italianos (6%), los escandinavos (6%) y los belgas (3%).  En cuanto a los motivos que llevan a estos extranjeros a comprar casa en España, el estudio indica que tres de cada cuatro son ciudadanos que buscan una residencia permanente una vez alcanzada la edad de la jubilación. Otro 13% busca un espacio propio para sus vacaciones y un 12% realizar una inversión o ingresar un alquiler mensual.
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NOTICIA >  Turismo > C. Valenciana > el País
Valor añadido >  El consejo de administración de Terra Mítica adoptó el 31 de julio su decisión de subastar al mejor postor 216.865 metros cuadrados de su reserva de suelo , para construir hoteles y apartamentos, sin conocer la posición del gobierno municipal de Benidorm, que ahora se niega a recalificar ese terreno y trunca la expectativas del parque de obtener liquidez para salvar la suspensión de pagos. Las dicrepancias entre el sector zaplanista del PP, que controla el Consistorio de Benidorm, y el campista, con poder ejecutivo en Terra Mítica, han propiciado esa falta de coordinación. > El plan aprobado por el consejo de Terra Mítica incluye destinar a hoteles y apartamentos 132.000 metros de los 216.865 para los que se solicita el cambio de uso. El resto se destinaría a zonas verdes e infraestructuras. El hotel ocuparía 24.854 metros cuadrados y los apartamentos, distribuidos en cuatro parcelas, 108.031 metros. Terra Mítica confirmó ayer que el grupo inmobiliario Detinsa ha presentado una oferta por el suelo que el parque temático pretende subastar.
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NOTICIA >  Turismo > C. Valenciana > Levante
Valor añadido >  La mayoría de las ciudades costeras quieren que el ministerio les compre suelo de litoral para protegerlo
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NOTICIA >  Turismo > Golf
Valor añadido > La práctica del golf se ha convertido en España en un gran inductor de negocio para sectores como el turístico capaz de generar anualmente más de 2.300 millones de euros, según se recoge en un estudio elaborado por la consultora Irea sobre Turismo de golf y resorts hoteleros. El informe cifra por encima de los 500.000 el número de turistas extranjeros que atrae este segmento cada año. Las inversiones realizadas por promotores inmobiliarios y el interés de cadenas hoteleras en este segmento 'demuestran que el turismo de golf se ha convertido en un mercado potencial de elevada rentabilidad'. De hecho, según las estimaciones de Irea, la industria del golf en su conjunto representa una facturación aproximada de dos billones de euros al año. En España, se ha multiplicado la oferta de las instalaciones pese a la sequía.
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días > aviso: efecto de contagio en hoteles desfasados o con costes de rehabilitación no rentables.
Valor añadido > El grupo turístico Barceló ha decidido desprenderse de diez establecimientos hoteleros que considera 'poco rentables por su ubicación pero, sobre todo, por su antigüedad', según fuentes de la compañía. Con las ventas, que llevará a cabo antes del 2010, pretende lograr 200 millones de euros de liquidez, y afrontar sin problemas su plan de crecimiento que acometerá en Latinoamérica, Europa y EE UU. Los hoteles que ha identificado como menos estratégicos están situados en las Islas Canarias, Baleares y Levante. 'En su mayoría han sido levantados en los primeros años de la creación del grupo y necesitarían grandes cifras de inversión para su reforma, algo que no interesa realizar', añaden las mismas fuentes. No obstante, el grupo presidido por Simón Pedro Barceló, espera continuar con la gestión de los hoteles vendidos. Con el dinero obtenido, persigue desarrollar su plan de expansión ya anunciado y que incluye la incorporación de 22 hoteles en Europa, siete en el Caribe (Cuba y México) y otros cinco en EE UU, a través de acuerdos con socios locales (en tres de los casos). El grupo no descarta reducir antes de un año su participación en el grupo británico First Choice hasta un 6%, donde ahora tiene un 11%.
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NOTICIA >  Turismo > Murcia > aviso: denuncia de ecologistas sobre importante desarrollo turístico
Valor añadido > Modificación 23-R “La Coquela” del Plan general de Ordenación Urbana.
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NOTICIA > Turismo > Canarias > Spahish Real Estate
Valor añadido >  Tres inversores canarios han adquirido el Hotel Meliá las Palmas, anteriormente conocido como Hotel Cristina, por 36 millones de euros. La operación, formalizada hace quince días, se ha producido un año después de que el grupo hotelero mallorquín Meliá anunciase su intención de vender el inmueble. Los tres nuevos propietarios, Rafael Hernández Bravo de Laguna, Ogadenia Marrero y José Francisco Henríquez, han manifestado su intención de mantener la actividad del hotel tras someterlo a una profunda renovación y aumentar sus servicios. El Hotel Meliá las Palmas abrió sus puertas hace 34 años en la playa de Las Canteras. Con una categoría de cinco estrellas, cuenta actualmente con 234 habitaciones dobles, 32 individuales, 34 junior suites, 8 especiales y 2 suites reales duples, además de discoteca, piscina exterior climatizada en invierno, 13 salas de reuniones y un bar
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NOTICIA >    Turismo > Puertos > Expansión
Valor añadido >  El Tribunal Constitucional acaba de dictar dos sentencias por las que considera ilegal en las resoluciones el sistema tarifario que las autoridades portuarias aplicaron desde 1993 a 2003 y deja la puerta abierta para que las empresas afectadas reclamen indemnizaciones. El coste para Puertos del Estado podría ser importante si se produce una avalancha de reclamaciones, ya que la sentencia declara inconstitucional el cobro de todas las tarifas que se aplicaron durante ese periodo.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > Madrid
Valor añadido >  La Comunidad de Madrid apoya la construcción del campo de golf de Perales  > Dentro de suelos protegidos del Parque Regional del Sureste
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NOTICIA >  Turismo > Golf > Madrid > el País
Valor añadido >  El campo de golf de Aranjuez carece de declaración de impacto ambiental  > Medio Ambiente abre un expediente a la constructora "por falta grave" > Las fichas del Casino de Aranjuez y las pelotas de golf del campo anexo han sido más importantes que el cumplimiento de la normativa medioambiental de la Comunidad. Así lo admite Fadesa, la empresa que asegura que ha construido el campo de golf sin la declaración de impacto ambiental que le exigía la Consejería de Medio Ambiente, para cumplir los plazos de apertura del Casino que le exigía la de Hacienda. Medio Ambiente podría sancionar a Fadesa con entre 60.000 y 240.000 euros, menos de un 0,5% de los 50 millones de euros que ha invertido en el proyecto. Un casino, un hotel de lujo, un campo de golf y 3.000 viviendas. Éstas son las dimensiones del PAU de La Montaña de Aranjuez, uno de los proyectos estrella del Gobierno de Esperanza Aguirre en el sur de la región. La consejera de Hacienda, Engracia Hidalgo, inauguró el casino y el hotel el pasado 24 de mayo. Pero el campo de golf, ya terminado, aún no está en funcionamiento. Sin embargo, mientras una parte del Ejecutivo regional, la Consejería de Hacienda, lideraba la apertura del proyecto, otra parte, la de Medio Ambiente, era incapaz de hacer cumplir sus propias leyes. La normativa exige que, antes de la construcción de un campo de golf, los técnicos de Medio Ambiente realicen un estudio -denominado declaración de impacto- que evalúe el coste que la instalación tendrá para el medio ambiente. En él se analiza si el consumo de agua será sostenible para la zona y las especies animales y vegetales, entre otras cuestiones. La declaración de impacto de evaluación ambiental de la Comunidad es vinculante, según el artículo 22 de la Ley 2/2002 de 19 de junio, por lo que si Medio Ambiente considerara que el campo de golf es incompatible con el entorno, no podría ser construido. Cuando los técnicos de la consejería acudieron al campo de golf a principios de año para realizar la declaración se encontraron con una sorpresa. Las obras estaban tan avanzadas que estimaron "improcedente formular la declaración de impacto ambiental, por cuanto el carácter preventivo que tiene este instrumento de control queda desvirtuado", según un informe interno de los técnicos.
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía
Valor añadido > Marbella cuenta con 1.304 plazas en hoteles de ‘gran lujo’  La  infraestructura de la que dispone la ciudad actualmente está compuesta, según datos del Observatorio Turístico, por 1.304 plazas en tres hoteles de ‘gran lujo’, 1.498 plazas disponibles en cinco hoteles de cinco estrellas y , 5.681 plazas, repartidas en doce hoteles de cuatro estrellas; a estas habría que sumar las 2.118 plazas correspondientes a los nuevos hoteles de tres estrellas.  Además, esta oferta viene complementada con cinco apartahoteles de cuatro estrellas que suponen un total de 1.848 plazas para reservar.
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NOTICIA >  Turismo > Castilla y León
Valor añadido > Las capitales de Castilla y León proyectan en estos momentos al menos 27 hoteles nuevos que implicarán la creación de unas 1.100 habitaciones estimadas en la Comunidad. De ellos gran parte serán de cuatro estrellas y dos serán de lujo, es decir de cinco estrellas. Estos datos indican que continúa la tendencia de nuevas construcciones hoteleras que se inició hace dos años en la región, cuando se abrieron 15 establecimientos.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > Las inmobiliarias vendieron durante el año pasado 181.000 viviendas en municipios costeros y de segunda línea en seis comunidades autónomas. Para el bienio 2005-2006 se prevé que la cifra se estabilice en torno a los 170.000 o 175.000 inmuebles. Las viviendas citadas se vendieron en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña, Baleares, Canarias y Murcia. Esta cifra supuso la cuarta parte del total de viviendas vendidas en España el año pasado. El 60% de las 181.000 viviendas vendidas fueron adquiridas por españoles. El precio de la vivienda vacacional se incrementará un 15 % en 2005 y entre el 12 y el 13% en 2006. Las zonas más demandadas por el comprador nacional son los destinos tradicionales, Costa del Sol y Costa Blanca, seguidos por la Costa Cálida y la Costa del Azahar. El 77,4% de los españoles pasa las vacaciones en familia, la mayoría dentro de España, mientras que un 12,7% viaja al extranjero.
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido >  Urbanismo quiere un hotel de 4 estrellas en la Casa de la Moneda  > La Gerencia dispone ya de dos proyectos de rehabilitación: uno para su uso como oficinas y otro para su uso hotelero, que es la opción preferida
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NOTICIA >  Turismo > Vivienda
Valor añadido > El número total de viviendas nuevas vendidas en municipios costeros y de segunda línea de Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña, Baleares, Canarias y Murcia alcanzó en 2004 un récord de 181.000 unidades, un 13,1% más que en el ejercicio precedente, cerca de la cuarta parte del total de viviendas vendidas a escala nacional, según informa DBK, compañía de análisis sectorial y estratégico. De acuerdo con el estudio "promoción inmobiliaria de la costa" realizado por la firma, el año pasado la progresión en las ventas en 2004 fue sensiblemente superior a la de 2003 (7,7%) pero inferior a la de 2002 (15,1%). De este modo, las sociedades inmobiliarias pasaron de vender 129.000 unidades en 2001 a las 181.000 de 2004.
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NOTICIA >  Turismo > Vivienda > Expansión
Valor añadido >  El ‘boom’ de la vivienda en la costa española alcanzó un nuevo máximo el año pasado, cuando se vendieron 181.000 viviendas nuevas en el litoral. Esta cifra supone un crecimiento en las ventas del sector inmobiliario de un 13,1% este año, frente al 7,7% de 2003. Los bajos tipos de interés y el “menor atractivo de otras alternativas de inversión”, según un estudio realizado por la consultora DBK, son los factores que han estimulado la demanda. El 60% de los compradores de este tipo de viviendas es español, frente al 40% que procede del extranjero. Sin embargo, como señala el estudio, cabe esperar que en los próximos años “la demanda extranjera crezca a un ritmo importante”, llegando a superar a la demanda nacional. Entre las zonas elegidas para estas inversiones, destaca Andalucía, con un 31% del total de viviendas vendidas en su litoral, seguida de la Comunidad de Valencia y Cataluña.
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NOTICIA > Turismo > el País
Valor añadido > En este estudio, cuyo contenido íntegro se presentará en el I Congreso de Turismo Residencial que se celebrará del 16 al 18 de noviembre en Alicante, los profesores, Mazón y Aledo, advierten de que Santa Pola y Torrevieja han "agotado" el suelo disponible para construir más, hasta que no revisen sus correspondientes Planes Generales de Ordenación Urbana y reclasifiquen más suelo. "En la actualidad su modelo de desarrollo ha tocado techo, ya que no disponen del elemento básico para continuar: el suelo", aseguran.
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NOTICIA > Turismo > Puertos > Andalucía > el País
Valor añadido >  De la Torre estudiará ubicar el Parque del Mar en la zona de Guadalmar   > El Ayuntamiento había previsto inicialmente un puerto deportivo y una urbanización  > El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre (PP), se mostró ayer dispuesto a estudiar la ubicación del centro de interpretación Parque del Mar, en la zona de Guadalmar, siempre que el Ministerio de Medio Ambiente compre los terrenos, de propiedad privada. El plan inicial del Ayuntamiento para Guadalmar contempla la construcción de la marina de Arraijanal, con un puerto deportivo y una urbanización, pero ayer De la Torre afirmó que "es un tema a ver" la propuesta para instalar el Parque del Mar por parte del delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y tras haber mostrado su oposición al proyecto inicial tanto PSOE como IU. A pesar del posible cambio de planes para la transformación de Guadalmar, el alcalde insistió en que Málaga tiene "un déficit de instalaciones náuticas" y retomó los agravios comparativos sufridos respecto a otras ciudades andaluzas: "La Junta favoreció y creó puertos deportivos con dinero público en Cádiz y Huelva, casualmente cerca de Sevilla, y en Málaga no se hizo prácticamente nada en esta materia", criticó.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Andalucía
Valor añadido > La Junta advierte de que en Almuñécar no hay agua para cuatro campos de golf
El delegado provincial de Medio Ambiente asegura que el abastecimiento de una sola de estas instalaciones equivale a cubrir las necesidades de 40.000 personas
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NOTICIA > Turismo > Expansión
Valor añadido > El sector del turismo se ha encontrado con un fuerte enemigo; las inmobiliarias. La construcción de apartamentos en zonas como Benidorm, Salou, La Manga del Mar Menor, Lloret de Mar, Torremolinos o Marbella amenazan con un descenso de la ocupación hotelera por parte de los extranjeros. Uno de cada cinco turistas extranjeros ya no se aloja en hoteles, siendo el principal problema del turismo español, que ya se está empezando a notarlo durante este año. Así, lo ha confirmado el INE, que ha anunciado que los hoteles se reducirá en 7 puntos porcentuales en el mes de julio respecto al 2004 y en casi 9 puntos porcentuales en el mes de agosto.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > Rioja
Valor añadido >  Construcción de un campo de golf sobre terrenos situados dentro del término municipal de Atamauri, actuación que implicaría la promoción de apartamentos, adosados y unifamiliares.
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos > Andalucía > el País
Valor añadido >  El pleno municipal de Torremolinos aprobó   por unanimidad la presentación de un recurso contencioso administrativo contra el acuerdo de la comisión provincial de Urbanismo que autoriza la ampliación de Puerto Marina, en la vecina localidad de Benalmádena. El Ayuntamiento de Torremolinos alega que el proyecto tendrá "graves consecuencias" para las playas de la ciudad.La moción presentada por el alcalde, Pedro Fernández Montes (PP), considera que la ampliación de Puerto Marina "dejará en la indefensión al pueblo de Torremolinos en algo que le es tan vital como es defender y garantizar la integridad de sus playas", puesto que las obras pueden tener "graves consecuencias" e interrumpir la regeneración natural de las mismas con el aporte de arena de las mareas. El Ayuntamiento pedirá al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que decrete la paralización cautelar del proyecto para impedir que estas posibles afecciones tengan un "carácter irreversible".Tras un largo período de discrepancias entre la Consejería de Obras Públicas y el Ayuntamiento de Benalmádena por el proyecto primitivo de ampliación presentado por éste, los sucesivos cambios introducidos, especialmente en aspectos de accesos y viarios, permitió que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo diera por fin su visto bueno el pasado 1 de julio. El proyecto, presupuestado en unos 60 millones de euros, actúa sobre una superficie total de 365.521 metros cuadrados, de los que 78.141 son para explanadas terrestres, 33.220 para viarios, aparcamientos y espacios libres, 56.530 para amarres, y 197.630 para la zona de agua abrigada. Con los mil nuevos atraques previstos, el puerto dispondrá de un total de 2.200. EL PSOE pretende que el Ayuntamiento de Torremolinos también se oponga a la Marina de Arrainjanal, en Málaga, que según un informe de Costas puede ser un obstáculo a los sedimentos de las playas del este de la ciudad.
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NOTICIA >  Turismo > Baleares
Valor añadido > Sol Meliá contempla el cambio de uso a residencial de diez de sus hoteles en Baleares debido a que su precio en el mercado se revalorizaría un 5% más (en concreto en 205 millones de euros) que si los vendiera como hoteles. Un planteamiento que sintoniza con la política de reducción de plazas hoteleras y de mejora de la calidad de la oferta turística de la que es partidario el gobierno balear.  La recién creada división de gestión de activos inmobiliarios de la compañía que preside Gabriel Escarrer tiene como objetivo una elevada rotación de activos que permita obtener por esta vía unos cien millones de euros anuales, de los que el 50% serán plusvalías. Sólo en lo que va de año la empresa ha vendido activos por valor de 120 millones de euros, de los que 60 millones son ganancias. CB Richard Ellis ha valorado en 4.200 millones de euros todo su patrimonio inmobiliario, lo que supone que la compañía cotiza un 40% por debajo respecto al valor neto de sus activos. La compañía confía en que estas cifras atraigan a los inversores.
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido >  La cadena hotelera NH, uno de los candidatos favoritos en la puja por Occidental fue   eliminado después de varios meses de negociaciones, según informó la empresa hotelera a la CNMV. Las causas por la que NH no ha sido seleccionada para entrar en la última fase del proceso de venta de la cadena, tiene su origen en la falta de acuerdo en el precio. Occidental pretende obtener de la operación 700 millones de euros en metálico más la deuda de la entidad cifrada en 300 millones. A esta cifra se acerca más la propuesta del fondo de inversión Carlyle. Por esta razón, Occidental, asesorada por Goldman Sachs, ha decidido iniciar un proceso de negociación exclusiva con Carlyle, que se espera que culmine antes de que finalice el verano. Fuentes cercanas a la operación señalaron que NH había ofrecido 700 millones por Occidental (incluyendo la deuda en esta cifra), lo que no ha sido suficiente para la compañía vendedora. La compañía presidida por Gabriele Burgio no quiso hacer ninguna declaración al respecto y se remitió a la nota enviada a la CNMV. Permira, la oferta más alta > La mayoría de las fuentes consultadas aseguran que el fondo finalista, Carlyle puede ser el que acabe comprando la cadena tanto por su interés en invertir en nuevas operaciones en España como por el precio ofertado en esta compra. Sin embargo, otras fuentes del mercado tampoco descartan como favorito al fondo de inversión Permira, que ha presentado durante este proceso la oferta más alta.
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NOTICIA >  Turismo >Andalucía > Granada > Ideal
Valor añadido >  Playa Granada -la zona en expansión de Motril- han recibido reconocimientos y premios por su construcción extensiva y con zonas verdes, que permite que no sólo la primera línea de playa tenga buenas vistas. Playa Granada es una de las zonas más cotizadas, junto a las tradicionales de Salobreña, Almuñécar y La Herradura. El sector inmobiliario de la Costa atrae tanto a particulares como a inversores, y es que como explica Aribayos, «todo el que se compra un piso en la playa es un inversor». «El producto de playa es el estrella para invertir. Tiene un alto componente de inversión y va a más». El producto más demandado en el caso del cliente nacional es el apartamentos con dos dormitorios en urbanizaciones cercanas a campos de golf, en el caso del cliente nacional. «El turista nacional pregunta mucho ahora en verano por Playa Granada, pero se asusta de los precios. Es curioso lo que se está invirtiendo en la zona del Puerto de Motril, se está revalorizando», analiza Pilar Rodríguez, de la inmobiliaria Pertega.
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NOTICIA >   Turismo > Hoteles >C. Valenciana > Levante
Valor añadido >  El Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) proporcionará préstamos a largo plazo para la construcción, reforma y modernización de los alojamientos turísticos pertenecientes a la Asociación Empresarial Hostelera de Benidorm y Costa Blanca (Hosbec). El conseller de Economía, Gerardo Camps, y el presidente de Hosbec, Pere ayer en Benidorm un convenio que, con una vigencia inicial de un año, establece esta financiación.  La cuantía mínima del préstamo será de 300.000 euros y se podrá solicitar hasta un máximo del 75% de la inversión prevista. Con este acuerdo, los hoteleros de la Costa Blanca obtendrán facilidades para modenizar los establecimientos con el fin de aumentar su categoría, explicó Devesa.  Además, el convenio prevé la inversión en hoteles, apartamentos y cámping con la finalidad de conseguir el sello Q de calidad.
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NOTICIA >  Turismo > Puertos deportivos > Andalucía
Valor añadido >  La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga dio ayer luz verde con los votos del PP a dos polémicos proyectos urbanísticos en la ciudad: el puerto deportivo de Marina de Arrainjanal y la ordenación de la parcela Sánchez Blanca. En el primero, el consistorio ha buscado una fórmula legal para que no sea necesario un informe vinculante de la Junta, que ya desestimó el proyecto en octubre de 2003. Y en el segundo se otorga a una promotora casi el doble del volumen de edificabilidad tras un convenio por el que el consistorio ha ingresado más de 50 millones de euros.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > La cadena High Tech crece sin parar en el centro de las grandes ciudades. Su objetivo es tener 50 hoteles de mediano tamaño en el año 2008. A partir de entonces, prevé dar un vuelco a su estrategia y comenzar a probar otras líneas de negocio. Su director general, Antonio Fernández Casado reconoce que uno de los mercados que todavía tiene aún tirón para crecer es el de hoteles exprés, segmento que aún no ha probado
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Badajoz
Valor añadido > El hotel del Fuerte de San Cristóbal será un complejo turístico de corte militar > La empresa pacense Mesas del Río encabezará este proyecto cuya inversión inicial ronda los 12 millones Los promotores desean ubicar allí un museo militar o salas temáticas sobre la historia de la ciudad
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NOTICIA >  Turismo > Canarias
Valor añadido >  Acciona invierte 34,1 M€ en una promoción residencial en Las Palmas A través de Necso Inmobiliaria, filial de la división de Infraestructuras. > Tafira
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > El proceso de venta de la cadena hotelera Occidental se encuentra en la recta final. De hecho, hoy acaba el plazo de aceptación de ofertas por parte de las compañías interesadas en la adquisición. Goldman Sachs, asesor de la operación, ha recibido varias ofertas durante esta semana y se da como finalistas a cuatro empresas : NH, Carlyle, Marriott y Starwood, según fuentes del sector. La quinta finalista estaría por definir entre las sociedades de capital riesgo, Cinven, CVC y Pai Partners. Otras fuentes, sin embargo, dan ya como favoritas sólo a dos de ellas: la cadena presidida por Gabriele Burgio, NH, y la sociedad de capital riesgo Carlyle.
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NOTICIA > Turismo > Spanish Real Estate
Valor añadido > Bovis Lend Lease ha sido seleccionada por la empresa Taylor Woodrow Gibraltar para el desarrollo de la gerencia de construcción de un proyecto residencial de lujo en Gibraltar. El solar donde se está construyendo, denominado Rock Garden, está situado junto al emblemático Rock Hotel y tiene vistas a la bahía de Algeciras y a la costa africana.  Las obras comenzaron el pasado mes de enero y tienen previsto su fin en octubre de 2006. El área total construida constará de 3.605 metros cuadrados, de los que 1.200 corresponderán a parking y zonas comunes.  El proyecto consiste en siete plantas de 400 metros cuadrados cada una, con un total de 20 apartamentos de lujo, dos plantas para parking con capacidad para 22 vehículos, piscina y solarium.
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NOTICIA >  Turismo > Hoteles > Canarias > Fuerteventura
Valor añadido > El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha decidido suspender la construcción de seis hoteles previstos en El Cotillo. Las 5.716 camas, contempladas en el Plan Parcial SAU 8, no se podrán construir. Fuentes del Ayuntamiento de La Oliva calculan que el anterior consistorio cobró 1.100 millones de pesetas por las licencias municipales, que ahora habrá que devolver a la empresa promotora de los seis hoteles.  El Ayuntamiento de La Olivatendrá que enfrentarse aún a la paralización y liquidación de 19 planes parcial aprobados por la anterior corporación. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias dictaminó en una sentencia que da la razón al Cabildo de Fuerteventura al negarse a conceder la autorización a la empresa Oliva Oceánidas, S. L., para la construcción de 6 hoteles de 4 estrellas que suman un total de 2.810 habitaciones y 5.716 camas recogidas en el Plan Parcial SAU 8. A pesar de que aún cabe un recurso ante el Tribunal Supremo es casi imposible que se varíe el contenido de la contundente sentencia del Alto Tribunal canario, y en el caso de que la empresa afectada decida presentarlo podría alargarse más de 5 años antes de tener una resolución en firme.
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NOTICIA >    Turismo > Vivienda >¿qué hacer con los apartamentos turísticos destinados a vivienda habitual? > El País
Valor añadido >  Hay más inquietos: "Hola. Yo también compré uno de estos diminutos apartamentos, y estoy un tanto preocupado. Me he enterado que la Dirección General de Turismo competente en este tema, ha recibido una denuncia y tiene la intención de iniciar una inmediata inspección para controlar los miles de apartamentos turísticos que se están promoviendo en Las Mercedes, debido a que destinar los mismos a vivienda habitual no es legal, que sólo se pueden alquilar". Otro resuelve dudas con Hacienda: "La Dirección General de Tributos admite el uso de este tipo de vivienda como vivienda habitual y, por tanto, no hay problema para deducirte la adquisición de la misma en la declaración de la renta. No obstante, si a la Comunidad de Madrid le diera por enredar sacando una normativa rígida, podría haber algún problema por aquello de que nos pueden obligar a alquilar el inmueble por temporadas, como así dice la obsoleta normativa vigente".
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NOTICIA > Turismo > opisición al golf y puertos deportivos
Valor añadido > Greenpeace se advierte que esta situación puede volverse en contra del propio sector turístico, pues existe sobreoferta en muchos puntos del litoral. Llama especialmente la atención el crecimiento de las viviendas asociadas a campos de golf -este año se ha aprobado la construcción de 58 nuevos-, algo que no beneficia al turismo pues los turistas gastan así menos dinero en nuestro país. Otra de las actuaciones que deterioran sobremanera el medio litoral y marino es la «fiebre» de construcción de puertos deportivos. En el último año se aprobó la realización de 77 nuevos o ampliaciones de los ya existentes, desdibujando nuestras costas y acelerando el proceso de erosión, lo que podría poner en peligro a muchas zonas ante una hipotética subida del nivel del mar por el cambio climático. Además, Greenpeace afirma que el Ministerio de Fomento no ha cumplido con su promesa de racionalización de los puertos del Estado, destacando el puerto exterior de La Coruña y el puerto industrial de Granadilla en Tenerife, «carentes de viabilidad técnica, ambiental y económica».
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NOTICIA >  Turismo > Murcia > la opinión
Valor añadido >  La zona este y oeste del Campo de Murcia verá como su población se multiplica por 26 debido a las 28 grandes urbanizaciones proyectadas en esta zona.
En localidades como Baños y Mendigo, Gea y Truyols, Jerónimo y Avileses, Sucina, La Murta y Valladolises viven en la actualidad unas 2.700 personas. En unos años, cuando las urbanizaciones previstas estén terminadas serán 71.152 los habitantes que se sumarán a los vecinos que ya existen. Además, esta zona del municipio es la meca de los campos de golf ya que muchas de estas urbanizaciones cuentan con una o dos instalaciones de este tipo. Al menos doce campos de golf se construirán en esta zona del municipio de Murcia donde las grandes promotoras ya han puesto sus ojos.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Cataluña > negocio inmobiliario
Valor añadido > El golf volverá a El Prat de Llobregat cuando se construya el Parque Litoral. Uno de los motivos por lo que se mantendrá esta práctica deportiva es medioambiental. La entrada al parque se situará en la zona del antiguo camping Cala Gogó, donde se recuperará una laguna desecada. El plan especial, aprobado inicialmente por el Ayuntamiento y elaborado conjuntamente por Aena, ya que el parque es una compensación por la ampliación del aeropuerto, prevé que una parte del antiguo campo de golf se conserve para la práctica del pitch and putt, una versión reducida de este deporte, de nueve hoyos de longitud pequeña. El plan deberá aprobarlo la Generalitat de forma definitiva, algo que ocurrirá previsiblemente a finales de este año.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > El Hotel Puerta de América, que ha conseguido reunir a 18 de los mejores arquitectos y diseñadores del mundo en su construcción, ha abierto sus puertas en Madrid. El establecimiento se ha hecho realidad en la madrileña Avenida de América con una inversión de 75 millones de euros. En este impresionante inmueble han participado profesionales de la talla de Jean Nouvel, Arata Isozaki, Norman Foster, David Chipperfield, Richard Gluckman, Ron Arad, Zara Hadid, Javier Mariscal o Victorio y Luchino, entre otros.El hotel, con una superficie superior a los 34.000 metros cuadrados, contará con 342 habitaciones y 644 habitaciones.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > El Ayuntamiento de La Rinconada ha puesto a disposición de los empresarios de Sevilla 11.000 metros cuadrados en el Parque Tecnológico y Aeronáutico de Andalucía, Aerópolis, para la construcción de hoteles, restaurantes y cafeterías.  Por ello, el Ayuntamiento de La Rinconada ha puesto a disposición del gremio de hotelería de Sevilla la posibilidad de que en los Sistemas de Interés Público y Social (SIPS), que son propiedad municipal y disponden de 11.000 metros cuadrados de techo, se ubiquen ese tipo de actividades.
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos > Andalucía > El País
Valor añadido > La Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz y Marina del Puerto de Santa María S.A, concesionaria de Puerto Sherry, no lograron ayer un acuerdo para levantar el secuestro que ejecutó el puerto gaditano sobre este complejo náutico, deportivo y turístico de El Puerto de Santa María (Cádiz) tras la quiebra económica de estas instalaciones.Esta negociación se produce después de que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) desestimase a finales del pasado mes de marzo el recurso interpuesto por Marina del Puerto de Santa María, SA, contra el secuestro del complejo que ejecutó la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz en 2001.
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NOTICIA > Turismo > Rioja
Valor añadido > El Ayuntamiento aprueba el proyecto de convenio para desarrollar el campo de golf El plan incluye un campo de 18 hoyos, junto a un hotel, un parque tecnológico, polideportivos y una zona residencial Las primeras obras podrían comenzar en un año La construcción de un nuevo campo golf en Calahorra empieza a convertirse en una realidad. Y es que, el Ayuntamiento de Calahorra aprobó inicialmente, el pasado 16 de junio, por resolución de Alcaldía, el proyecto del convenio urbanístico con 'Nassica Club de Golf', para el desarrollo de un campo de golf en el paraje de La Estanca.
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NOTICIA > Turismo > Golf > País Vasco
Valor añadido > Vizcaya dispone  de su primer campo de golf público, asentado sobre las antiguas minas de hierro de La Arboleda, a 17 kilómetros de Bilbao. El golfista Severiano Ballesteros, diseñador de un recinto que ocupa 100 hectáreas, inauguró ayer Meaztegi Golf, que ha requerido una inversión de la Diputación de 19 millones.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > Danone acaba de cerrar la venta del 95% del Balneario de Lanjarón, en Granada, al fondo de Ahorro Corporación denominado Andalucía Capital Desarrollo, en manos de las cajas de ahorros andaluzas. La operación, cuyo importe no ha trascendido, responde a la política de desinversión de Danone en negocios no estratégicos frente a los sectores prioritarios de aguas, lácteos y galletas, según explican fuentes cercanas a la empresa. Por tanto, el proceso de venta, según explica Danone en un comunicado, afecta únicamente al balneario y no a la planta envasadora que Aguas de Lanjarón posee en este municipio granadino.
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NOTICIA > Turismo > Cataluña
Valor añadido > Habitat Hotels, la división hotelera de Habitat Grupo Empresarial, ha vendido el Hotel Capital, ubicado en Hospitalet del Llobregat (Barcelona) al grupo AC Hoteles, por un valor total de 17,4 millones de euros.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Paradores > El País
Valor añadido > El ministro de Industria, Turismo y Comercio, José Montilla confirmó  en el Congreso la decisión de construir nueve paradores (Cangas de Narcea, Veruela, Lleida, Muxía, Villablino, Badajoz, Estella, Ibiza y Cádiz) que supondrán una inversión total de 181 millones de euros. Estos nueve paradores se suman a los cinco actualmente en construcción cuyo presupuesto asciende a 110 millones de euros a los que habría que sumar otros 54 millones de euros correspondientes a los diez paradores que estan remodelándose en la actualidad.
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NOTICIA > Turismo > El País
Valor añadido > Se retiran del trabajo, venden su casa en el Reino Unido o en Alemania y en pocos días compran otra casa en Alicante para instalarse. Así actúan la mayoría de jubilados europeos según el estudio El papel de los retirados europeos en la Comunidad Valenciana, en el que participan cinco profesores de diferentes áreas y distintas universidades, tres de ellos de Alicante. Entre los datos más llamativos figuran que un 86% de los europeos (de los que hay 30.000 británicos en Alicante) pagan al contado su vivienda, sólo un 5% suscriben un crédito hipotecario, y un 96% reconoce que no trabaja. La profesora Paloma Taltavull, experta en economía inmobiliaria,
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > 19 promotoras, apoyadas por instituciones públicas como el Icex y asociaciones de abogados y registradores de la propiedad, han creado la Agencia Española de Vivienda Turística como un medio para promover la segunda residencia fuera de España y mejorar su seguridad jurídica.
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NOTICIA > Turismo >Hoteles > Cataluña
Valor añadido > Habitat Grupo Empresarial ha vendido el hotel Capital, ubicado en l´Hospitalet de Llobregat a AC Hoteles, propiedad de Antonio Catalán, por un valor de 17,4 millones de euros. La venta encaja en el proyecto del grupo Habitat, presidido por Bruno Figueras, centrada ahora en hoteles de cuatro estrellas y superior. Para AC Hoteles, la operación supone otro eslabón en su proceso de expansión y la oportunidad de situarse en la zona sur de Barcelona
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NOTICIA > Turismo > inversión extranjera > Cinco Días
Valor añadido > La compra de pisos en España ha dejado de ser una inversión rentable para los extranjeros. Según el Banco de España, los no residentes invirtieron un total de 1.256 millones de euros en el mercado inmobiliario durante el primer trimestre de este año, cifra que representa un 17,2% menos respecto al mismo periodo de 2004. En términos mensuales, los no residentes destinaron 400 millones de euros a la adquisición de casas en España en marzo pasado, cantidad un 21,4% inferior a los 509 millones destinados a ese fin por parte de este colectivo en el mismo periodo del pasado año. Esta tendencia parece confirmar el abandono progresivo de la vivienda como producto de inversión 'refugio' por parte de los no residentes, tendencia que ya certificaron los datos del cierre del pasado año, con una caída del 5,3%, tasa que contrasta con los incrementos de más del 10% contabilizados en ejercicios precedentes. De hecho, la inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario español acumulaba un crecimiento de casi el 130% en el periodo 1999-2004, al pasar de un volumen de 2.908 millones de euros en 1999 a 6.674 millones el pasado año. Sin embargo, los datos del organismo supervisor revelan que los inversores extranjeros dejan de ver oportunidades de negocio en el mercado inmobiliario español, fundamentalmente por el espectacular encarecimiento que ha experimentado la vivienda en los últimos años y que ha reducido de forma notable la rentabilidad del negocio, especialmente en la costa.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Andalucía > Lucena
Valor añadido >  visto bueno dado por el consejo de la Gerencia de Urbanismo al estudio previo de innovación del Plan General de Ordenación Urbana para el proyecto del campo de golf permitirá concluir este proceso para la primavera de 2006, mientras que el campo de golf estará listo en torno a septiembre de ese mismo año, fecha en la que comenzará el proyecto de urbanización del ámbito residencial. En los próximos meses la entidad promotora tiene previsto emprender el movimiento de tierras y la construcción de la balsa para el acopio de agua, que según el informe de la Gerencia de Urbanismo debe tener una capacidad de 540.000 metros cúbicos.
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos > anteproyecto de Ley de Puertos > el País
Valor añadido > El Gobierno ultima una reforma de la Ley de Puertos que introduce una mayor liberalización, según el Ejecutivo, pero que no gusta prácticamente a nadie. Sindicatos, patronales, algunas comunidades y las propias autoridades portuarias critican con myor o menor dureza el anteproyecto de modificación de la ley aprobada en 2003 por el PP. La nueva legislación de la estiba -que introduce la figura de la autoprestación- ha levantado ampollas en sindicatos y patronales. Las empresas y los propios puertos critican también la "inseguridad jurídica" tras el tercer cambio legal en menos de 10 años, y aseguran que el proyecto resta agilidad y dificulta la competencia con los puertos del norte de Europa. El vicepresidente económico, Pedro Solbes, ya dio un primer aviso en febrero en la presentación de las 100 medidas para impulsar la competitividad. Y en esa línea, el texto del anteproyecto -en plena negociación- presenta la estiba como el principal ariete de la liberalización. Aboga por una revisión de este servicio con el objetivo de que las empresas que utilizan los puertos puedan realizar una parte de ese trabajo sin tener que contratar empresas que cuentan con la autorización de la Administración, a través de la figura de la autoprestación. Además, la nueva ley revisa los ámbitos funcionales reservados en exclusiva a los estibadores y fomenta, con bonificaciones, la contratación de trabajadores en régimen laboral común por parte de las empresas estibadoras.
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos > C. Valenciana > El País
Valor añadido > El colectivo ecologista de Alicante de WWF/Adena rechaza el anuncio de un nuevo puerto deportivo en Cala Baeza, en el litoral de El Campello, porque la iniciativa vendría a agravar la degradación de una zona en proceso de regeneración tras sufrir diversas agresiones ambientales. El grupo también resalta que el proyecto fomentará la especulación urbanística. Los ecologistas denuncian que el futuro puerto se enmarca en el plan de instalaciones complementarias derivadas de la celebración de la Copa del América en 2007 en Valencia. WWF/Adena subraya que la construcción del futuro puerto se plantea en una zona costera donde ya se levantaron ilegalmente unos espigones a finales de los sesenta, recrecidos, también de manera irregular, en los ochenta y noventa.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Murcia
Valor añadido > Urbanismo aprueba expropiar 104.700 m2 para terminar la avenida Miguel de Induráin. Estará lista a finales de 2006 > El desarrollo urbanístico de Murcia continúa. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia dio el visto bueno, el pasado viernes, a un plan parcial que permitirá la construcción de un complejo residencial con un campo de golf de 18 hoyos, aprobado por la Comunidad. Con una superficie de 720.193 metros cuadrados, se construirán también 1.773 viviendas residenciales.  Se trata de una zona situada en el triángulo localizado por las pedanías de Jerónimo y Avileses, Sucina y La Tercia.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Cinco Días
Valor añadido > Barceló impulsa el negocio de golf ante la madurez del sol y playa  Barceló ha decidido potenciar sus inversiones dedicadas al segmento de golf para dar más opciones a su negocio, ya maduro, de sol y playa. Abrirá nuevos establecimientos en España, Marruecos y México, donde invertirá 132,2 millones. Cadenas de ciudad como NH también ven en el golf una salida a la sobreoferta que vive España.
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NOTICIA > Turismo >  Golf > Asturias
Valor añadido > Sobre la mesa de la Comisión de Urbanismo de Gozón hay tan sólo un proyecto de un equipamiento golfístico. Se trata del campo que se pretende habilitar junto a la urbanización de Verdicio, con el inconveniente de que los terrenos afectados están dentro del paisaje protegido del Cabo Peñas. Ése es el único proyecto que conoce oficialmente el Ayuntamiento de Gozón.  Pero extraoficialmente se tiene noticia de, al menos, otros tres proyectos, uno de ellos también en Verdicio, muy avanzado; otro en Moniello, entre Luanco y Bañugues, y el tercero en Manzaneda.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > La Junta de Andalucía destina 27,6 millones a instalaciones deportivas de los Juegos Mediterráneos La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte ha invertido 27,6 millones de euros en infraestructuras deportivas, promoción y apoyo a la organización de los Juegos Mediterráneos, que se celebran del 24 de junio al 3 de julio en Almería.
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NOTICIA > Turismo > El País
Valor añadido > El Gobierno dará créditos blandos para modernizar el sector del turismo    Los municipios más afectados por la presión turística y los empresarios del sector podrán optar juntos a una nueva línea de créditos blandos por un valor total de 107 millones de euros para modernizar las infraestructuras más obsoletas.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > El alcalde de Barbate (Cádiz), Juan Manuel de Jesús (PP), anunció hoy que esta semana presentará de nuevo a la Junta de Andalucía el Plan Hotelero de Trafalgar, argumentando que el pueblo "no puede esperar más la indefinición de la Junta sobre la alternativa que nos han exigido", así como que "Barbate necesita ya imperiosamente de estos hoteles".
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NOTICIA >  Turismo > Puertos deportivos
Valor añadido >  Las asociaciones Anse y Greenpeace presentaron hoy un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Murcia solicitando la paralización de las obras de Puerto Mayor, informaron fuentes de ambos colectivos. Ambas organizaciones pidieron que los arenales del entorno de Puerto Mayor "sean incluidos en la propuesta de Lugar de Interés Comunitario (LIC) de los Espacios Abiertos e Islas del Mar Menor, ya que cuentan con valores naturales suficientes para evitar el desarrollo del proyecto urbanístico, promovido por la empresa que construye Puerto Mayor, propiedad del empresario Tomás Maestre". Este recurso se suma al que el ministerio de Medio Ambiente presentó ante la imposibilidad de que las asociaciones se personen en el mismo como acusación particular, y tras pedir al Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma que "declarara la nulidad de las Resoluciones que han permitido iniciar las obras de construcción del puerto deportivo, así como la caducidad de la concesión del mismo, y la urgente paralización de los trabajos que actualmente se realizan en la zona", indicaron fuentes de Greenpeace. Ambas organizaciones basaron su petición en el cumplimiento del mandato del artículo 45 de la Constitución Española, ya que consideran "demostrado que las obras de Puerto Mayor ocasionarán daños de imposible reparación en el litoral de La Manga del Mar Menor".
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NOTICIA >  Turismo > El Mundo
Valor añadido > La sequía que sufren algunas zonas de España ha provocado que los promotores se piensen dos veces las inversiones a acometer en estas regiones. «Cada día me llegan nuevas ofertas de solares en la costa mediterránea, pero ninguno de ellos tiene agua. Es un verdadero problema. En estos solares se podrían llevar a cabo interesantes desarrollos tipo 'resort', '' pero la falta de agua te puede tirar por los suelos la inversión y está el mercado inmobiliario como para andar jugando», comentaba esta misma semana el responsable de Suelo de una promotora madrileña. Esta situación parece que viene siendo habitual en las empresas inmobiliarias y explica por qué algunas zonas mediterráneas están a día de hoy sin desarrollo urbano alguno. De ahí que los diferentes responsables administrativos y empresariales estén trabajando en diversas fórmulas para poder dotar de aguas a dichas zonas.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido >  De hecho, sólo en el 2% de casos se utiliza esta fórmula en contra de lo que sucede en EE UU, donde la mayoría de los establecimientos son en gestión. 'En este tipo de contrato, ambas partes comparten riesgos del negocio, aunque es el propietario quien toma las decisiones en los planes de crecimiento y fija objetivos ', explica Martín. Por esta razón, las compañías propietarias, normalmente dedicadas al negocio inmobiliario, apenas tienen conocimientos para llevar adelante un hotel, ni tampoco desean responsabilizarse de una plantilla, en el caso de que el negocio vaya mal. Por el otro lado, a las cadenas hoteleras que optan por este tipo de relación les cuesta contar con el propietario del inmueble para fijar el presupuesto y los planes financieros. El alquiler, por el contrario, es la forma tradicional española. 'Es menos rentable que la gestión pero es la preferida por las compañías', explica. Aquí, la hotelera que está en alquiler asume todas las responsabilidades del hotel pagando una cantidad fija al dueño. Sin embargo, la situación está cambiando, dice Martín. La entrada de grandes grupos internacionales que son más proclives a la gestión, y la decisión de conocidas cadenas como Sol Meliá o NH de aplicar otros tipos de contrato van cambiando las relaciones entre ambas partes. También surgen modificaciones en los contratos de alquiler que hacen asemejarse a los de gestión 'ya que incorporan nuevas cláusulas, como el alquiler fijo más variable'.
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NOTICIA > Turismo > mercado residencial > Habitatge i futur
Valor añadido >   la situación general del mercado de vivienda vacacional en España se contagia de la que se está produciendo en el de primera residencia, es decir, se acomoda a niveles de demanda menos importantes que en años anteriores, tanto por parte de compradores nacionales como extranjeros. “No es no que se produzcan ventas, sino que los ritmos de crecimiento ya no son los que se producían hace unos años”. No obstante, la oferta sigue manteniéndose en un volumen similar a los dos ejercicios anteriores, si bien se está llevando a cabo en zonas con menos atractivo tradicional para el comprador, como pueden ser las zonas sur de Costa del Sol, Costa de la Luz, Murcia y Almería, susceptibles de atraer tanto al comprador nacional como extranjero.
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NOTICIA > Turismo > Cataluña > El País
Valor añadido >  El Departamento de Comercio, Turismo y Consumo, la Federación de Municipios de Cataluña y la Asociación Catalana de Municipios crearán una comisión técnica para elaborar "de forma consensuada" la ley que regulará los apartamentos turísticos, según fuentes del departamentoLa Generalitat pretende, con esta ley, poner coto a la oferta ilegal de apartamentos turísticos que hay en Cataluña y que el sector cifra en más de 250.000, lo que se traduce en un millón de plazas.
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NOTICIA > Turismo > Castilla La Mancha
Valor añadido > Urbanismo da luz verde al complejo de golf de Villarreal La Gerencia de Urbanismo ha aprobado definitivamente el plan parcial del paraje de Villarreal. Con esta aprobación se da luz verde al comienzo de las obras del complejo residencial que se construirá sobre una superficie de 1.269.028 metros cuadrados, de los cuáles 440.684 metros cuadrados estarán destinados a dos campos de golf de 18 y 9 hoyos y un campo de prácticas.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > El Consejo General de Administradores de Fincas de España ha presentado hoy la Agencia Española de Vivienda Turística que aportará información, transparencia y confianza a todo el proceso de adquisición de la vivienda vacacional y que comenzará a funcionar en junio. Según Fernando López-Orozco, director de la agencia y vicepresidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, la agencia actuará de plataforma de colaboración y de información que permita al mercado inmobiliario "ofrecer una base sólida para la recepción de inversores de otros países y fomentar la expansión del sector en Europa". El proyecto de la agencia, impulsado por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) a través de su Comisión de Turismo Residencial, pretende así, crear un marco de referencia que redundara en una mejor protección de los compradores finales de vivienda y en una mejora de la seguridad jurídica para disponer de un sector estable y sostenible.
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NOTICIA > Turismo > La Vanguardia
Valor añadido > Seis cadenas hoteleras han presentado ofertas por el 30,6% de Occidental Hoteles que es propiedad de Mercapital. La cadena hotelera propiedad del Grupo La Caixa, que controla un 30,4% del capital, está valorada en mil millones de euros, de acuerdo con la tasación efectuada por Goldman Sachs, banco de negocios encargado de la venta. Las cadenas hoteleras interesadas son NH Hoteles, Accor, Marriott, Starwood, Intercontinental y Hilton. Además de ellas, los fondos de capital riesgo CVC, Apax Partners, Candover, Permira, Bridgepoint y Cerlyle se han interesado, según publicó La Gaceta.Todos ellos eran candidatos elegidos por Occidental para pujar por la compañía.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > España lidera por segundo año consecutivo la clasificación de inversiones en hoteles por delante de Reino Unido, Alemania y Francia. La suma en operaciones se elevó hasta 1.100 millones en 2004, un 11% más. Este aumento se debe a una mayor rotación de activos de las cadenas, que priman cada vez más la gestión, según Christie+Co.
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NOTICIA > Turismo > Murcia > Cinco Días
Valor añadido > Polaris invertirá 4.000 millones en Murcia > El grupo inmobiliario Polaris presentó esta semana en Londres un plan de construcción de 18.000 viviendas y varios hoteles en Alhama (Murcia).
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NOTICIA >Turismo > Multipropiedad > Andalucía > El País
Valor añadido > 20.000 europeos caen en el timo de la reventa de la multipropiedad  > Unas 400 personas han sido detenidas en los últimos cuatro años en la Costa del Sol  Las víctimas son principalmente británicas, según explica Juan Titos, inspector jefe de la sección de delitos contra el patrimonio de la UDEV (Unidad de Delincuencia Especializada y Violenta) en Málaga, aunque después se ha pasado a alemanes, franceses e italianos. Los estafadores montan oficinas con 15 o 20 teleoperadores que dominen el idioma, que llaman a los propietarios y les ofrecen revender su derecho por un valor mayor. Para formalizar la venta, se les pide que transfieran el importe de los gastos de notario o registro en una cuenta bancaria. La venta nunca se realiza, y para cuando la víctima se da cuenta, la empresa ha desaparecido. Los cabecillas montan otra sociedad, que desaparece al mes, y así hasta que se acaba el mercado.
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NOTICIA >Turismo > Andalucía > Almería
Valor añadido > El Ayuntamiento de Almería permite el convenio urbanístico de la Compañía de María El urbanismo fue el gran protagonista del Pleno del Ayuntamiento de Almería celebrado ayer por primera vez en el Palacio de los Marqueses de Cabra. En la sesión se dio el visto bueno a la creación de una gerencia de Urbanismo en el consistorio y al convenio urbanístico que servirá para crear un hotel en los terrenos del convento de la Compañía de María
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NOTICIA > Turismo > puertos deportivos > Andalucía  > El País
Valor añadido > Los puertos deportivos de La Caleta de Vélez-Málaga y de Marina La Bajadilla, en Marbella, se ampliarán en 284 y 436 atraques respectivamente, frente a los 284 y 268 actuales, según los objetivos de la Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA), que el pasado viernes licitó la redacción de ambos proyectos por un presupuesto de 80.000 euros cada uno. Las bases estratégicas de la Consejería de Obras Públicas prevén duplicar los atraques de la comunidad en diez años, con un concepto de puerto desvinculado del desarrollo inmobiliario
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NOTICIA >Turismo > Cinco Días
Valor añadido > Los Hidalgo compran el 2,5% de Globalia que tenía Accor
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NOTICIA >Turismo > Cinco Días
Valor añadido > Sol pone en venta el Meliá Las Palmas y planea nuevos negocios en Canarias> Sol Meliá sigue desinvirtiendo en inmuebles para lograr 100 millones al año. Al mismo tiempo que otorga una opción de compra del Meliá Las Palmas, anuncia el desembarco del tiempo compartido en las islas.
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NOTICIA > Turismo > Baleares
Valor añadido > La Conselleria de Turisme quiere aplicar a rajatabla la Ley General Turística para mejorar la competitividad de las Islas
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NOTICIA > Turismo > Golf > Baleares > El Mundo
Valor añadido >  La construcción de más campos de golf en Palma no es una prioridad para el Consell de Mallorca. Así lo manifestaron ayer fuentes oficiales de la institución insular a la hora de valorar las posibilidades de que la institución que preside Maria Antònia Munar de vía libre a la construcción de dos nuevas instalaciones deportivas de estas características en la finca de Son Averso, próxima a Son Sardina.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Rioja
Valor añadido > El proyecto del campo de golf de Atamauri supera, apuntaron a este medio diversas fuentes, algunas pertenecientes al ámbito político, el marco municipal. De acuerdo con la información facilitada por todas ellas, el respaldo que Alfredo Fernández dijo recibir del Gobierno regional podría consistir en la apertura de una vía legal que evitaría el lento y farragoso procedimiento urbanístico, previo acuerdo del pleno municipal. Tal y como recoge la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la propuesta podría ser considerada una actuación «de interés regional», figura creada para delimitar «ámbitos en los que se pretendan desarrollar actuaciones industriales, residenciales, terciarias, dotacionales o de implantación de infraestructuras que se consideren de interés o alcance regional» y, consiguientemente, serán desarrolladas, «en todo caso, por la Comunidad Autónoma, las entidades de derecho público de ella dependientes, las sociedades con capital exclusiva o mayoritariamente público y los consorcios con participación de alguna de las anteriores».
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NOTICIA > Turismo > Aragón
Valor añadido > El pleno que celebró el Ayuntamiento de Sabiñánigo el lunes aprobó, con los votos del grupo de gobierno, la resolución provisional de las 224 alegaciones presentadas al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ahora, habrá un mes de exposición pública de las modificaciones “sustanciales” que se han realizado en algunas de ellas. Después, volverán al pleno para su aprobación provisional y se enviarán a la Comisión Provincial de Urbanismo. Luego, se verán otra vez en el pleno para su aprobación definitiva, lo que no ocurrirá hasta finales de este año o primeros de 2006. En las 114 alegaciones estimadas, se aceptan dos nuevos campos de golf de 18 hoyos, además del de Latas que está en construcción. Uno lo promueve Arquitectura NDS de Madrid y se ubicará en terrenos de Castillo de Lerés y el otro lo presenta Mercantil Monte Güe de Sabiñánigo y se ubicará entre los pueblos de Barangua y Hostal de Ipiés. En ambos, se plantea un máximo de 13 viviendas por hectárea. IU dijo que, para abordar estos proyectos “y decidir su aprobación o no, debemos planificar el desarrollo del territorio que tenga en cuenta el interés general, las opiniones de los ciudadanos afectados y el impacto ambiental”. Sobre el PGOU, IU considera “que se ha perdido una gran oportunidad de ordenar este desarrollo”.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana  > El País
Valor añadido > Crear nuevas urbanizaciones con valor añadido, campos de golf, cercanas a la costa pero no necesariamente en las primeras líneas. Ése es el modelo que tienen que desarrollar los promotores españoles para atraer al millón de extranjeros que en los próximos cinco años comprará una residencia en España, según la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > Desde que Mercapital comunicó su decisión de desprenderse de su participación del 30,6% en la cadena de hoteles vacacionales Occidental, a principios de este año, no han parado de surgir grupos financieros y empresariales interesados en comprar estas acciones en venta.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles Madrid > Cinco Días
Valor añadido > Habitat Hotels destinará 130 millones a sus tres proyectos que pondrá en marcha en Madrid y Barcelona próximamente. El grupo constructor, promotor y hotelero, ubicado en Barcelona y especializado en establecimientos de lujo, remodelará un edificio situado en la Gran Vía de Madrid, denominado De Las Letras H&R. En la compra del edificio, en su rehabilitación y en su puesta en marcha desembolsará 47 millones de euros. Con esta apertura, prevista para junio de este año, la cadena amplía su presencia en el mercado español, y suma un total de cinco establecimientos, de los que dos están ubicados en Madrid.
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NOTICIA > Turismo - hoteles
Valor añadido > El secretario de Estado de Turismo y Comercio, Pedro Mejía, presentó la nueva línea de financiación de inversiones para el sector turístico español en el exterior, que bajo la denominación de FINTUR, prevé ayudas de entre 5 y 25 millones de euros por operación, hasta un máximo del 50% del volumen total de inversión del proyecto.
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NOTICIA > Turismo - hoteles
Valor añadido > Paradores de Turismo invertirá 38,2 millones de euros en dos años en mejorar los 16 hoteles que forman su red andaluza, dinero que también servirá para acometer remodelaciones integrales de los establecimientos de Granada, Málaga Golf, Jaén, Mojácar (Almería), Antequera (Málaga) y Córdoba.
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NOTICIA > Turismo hoteles
Valor añadido > El Gobierno no tiene previsto efectuar el traspaso de la titularidad de los paradores de turismo a las comunidades, según respuesta escrita del Ejecutivo a una pregunta parlamentaria del diputado de ERC Ramón i Torres sobre este asunto, y sí apuesta por "una gestión integrada bajo la misma marca".
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NOTICIA > Turismo > Puertos > Andalucía > El País
Valor añadido > La Audiencia Provincial de Málaga ha ratificado la condena impuesta al Ayuntamiento de Marbella de indemnizar con 1,3 millones de euros a la empresa Náutica Sport Club de Marbella, S.L. a la que la sociedad municipal Explotaciones Hoteleras del Club Marítimo rescindió el contrato para la explotación portuaria del Puerto Deportivo del municipio malagueño. Para garantizar el pago, el juez ha confirmado también el embargo de las instalaciones del recinto náutico marbellí
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NOTICIA >   Turismo > Hoteles
Valor añadido >  Para la consultora Richard Ellis, la entrada en el sector hotelero de empresas inmobiliarias es una de las tendencias que se observan cada vez más en el mercado. Otra tendencia del sector hotelero es la apuesta por los «resort» que agrupan hoteles, residencial y golf; los hoteles boutique, pequeños establecimientos exlusivos y los hoteles express, de dos o tres estrellas y con servicio limitado. Estos nuevos conceptos pretenden buscar nuevo nichos de mercado.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > Granada
Valor añadido >  Almuñécar ha puesto en marcha la reforma de su planeamiento urbanístico, que permitirá duplicar el suelo ocupado y construir 25.000 viviendas libres. En total, la Costa granadina hará hueco a 45.000 pisos nuevos.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > El País
Valor añadido > El grupo empresarial La Española quiere ampliar su negocio al sector inmobiliario y de ocio. La industria alcoyana, dedicada al sector de la alimentación, junto a la agrupación catalana Xirillent Nou, ha presentado un proyecto para construir en Alcoi un complejo residencial con 556 viviendas, junto a un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos. El área que ocuparían estas infraestructuras alcanza las 100 hectáreas en los límites del parque natural de la Sierra Mariola. El grupo de empresarios que quiere sacar adelante este proyecto calcula que su puesta en marcha va a costar cerca de 100 millones de euros. Los promotores, que visitaron ayer la zona donde se ubicarían la urbanización y el campo de golf, necesitan ahora el visto bueno del Ayuntamiento de Alcoi y de la Consejería de Territorio y Vivienda, que ha de cambiar el uso del suelo agrícola a urbanizable y de uso deportivo para poder desarrollar el proyecto. La zona residencial ocuparía 23 hectáreas, en las que se construirían viviendas entre rústicas y apartamentos. En el centro se proyecta una plaza con establecimientos comerciales y de ocio y un complejo deportivo privado junto a una zona de uso público. El campo de golf ocuparía alrededor de 70 hectáreas en la falda del parque natural de la Sierra Mariola
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > El País
Valor añadido >  el Ayuntamiento de Benissa, gobernado por el PP, adjudica hoy a la mercantil Promotora Ronda Norte Benisa, de la familia del consejero de Agricultura y Pesca, Juan Cotino, el desarrollo urbanístico de casi 18 hectáreas de las zonas norte y oeste del casco urbano del municipio. Este plan se presentó en 2002, antes de aprobarse el Plan General, y ahora el gobierno local ha reactivado su adjudicación.
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NOTICIA > Turismo > Murcia > Cinco Días
Valor añadido >  Hacienda del Álamo será un complejo turístico que albergará 3.500 viviendas, tres hoteles y un campo de golf en Fuente del Álamo (Murcia). El proyecto, promovido por Caixa Catalunya y la promotora Armilar, requerirá una inversión de 900 millones
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NOTICIA >   Turismo-hoteles > Asturias > Langreo
Valor añadido >  La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Langreo aprobó sacar a concurso la venta de una gran parcela en la zona de Langreo Centro, en La Felguera, para construir en ella un geriátrico y un hotel.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Andalucía > Cádiz > Diario de Cádiz
Valor añadido >  La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Barbate siguen tirando de la cuerda de los hoteles en Trafalgar por sus dos extremos. Mientras que la Junta de Andalucía, por medio de su delegado provincial de Obras Públicas, Pablo Lorenzo, ha expuesto las razones de su propuesta para el desarrollo turístico de la zona de Los Caños de Meca y Zahora en las que se asegura que "hay capacidad suficiente para instalar más hoteles de los previstos", el Ayuntamiento, en voz de sus alcalde, Juan Manuel de Jesús (PP), manifiesta que "en los papeles se ha llegado a unos compromisos que después son más reducidos en los planos, lo que lo que impide que los promotores puedan construir.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > Cinco Días
Valor añadido >  El proyecto Mundo Ilusión Costa Azahar echó a andar hace más de un año. Se trataba del mayor proyecto urbanístico de la Comunidad Valenciana, con un ámbito de actuación cercano a 16 millones de metros cuadrados que supondrían cambiar por completo la fisonomía de la provincia de Castellón.Pese a estar avalado por la Generalitat valenciana, los Planes de Actuación Integrada (PAI) presentados por la empresa promotora del proyecto, Mica, una sociedad creada en 2003 por varios empresarios castellonenses, han sido rechazados por los Ayuntamientos de las localidades afectadas, Oropesa y Cabanes.La prohibición fue recurrida y los planes de actuación volvieron a ser desestimados en vía administrativa. Hoy, el gran proyecto urbanístico de Castellón, que, junto a un conjunto de actuaciones empresariales como el AVE y el Aeropuerto de Castellón (cuya concesionaria está formada por varios de los socios de Mica), pretendía dotar a la provincia de un alto contenido turístico, está prácticamente paralizado.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > El 65,7% de los británicos que se plantean comprar una vivienda en el extranjero elige España como destino preferido para instalar su segunda residencia con el fin de pasar sus vacaciones, según un estudio elaborado por el grupo Lar.El 65,7% de los británicos que se plantean comprar una vivienda en el extranjero elige España como destino preferido para instalar su segunda residencia con el fin de pasar sus vacaciones. El clima, la calidad de vida y las inversiones son los principales motivos que deciden estas compras inmobiliarias que tienen su primer contacto por Internet.  Adquirir una segunda vivienda para disfrutarla en el tiempo libre o para destinarla a alquiler ha sido una opción bastante recurrente en los últimos años cuando el dinero apenas permitía lograr una rentabilidad atractiva en la Bolsa. En España hay unos 3,3 millones de segundas residencias. En España hay unos 3,3 millones de segundas residencias, siendo el incremento medio anual del número de estos inmuebles del 3% en la última década. Según datos del Banco de España la inversión extranjera en inmuebles pasó de 2.908 millones de euros en 1999 a 7.179 millones en 2003 (el 147% más en cuatro años). Las previsiones son incluso que los ciudadanos foráneos superen en el 2008 a los españoles como demandante de segunda vivienda. Según un estudio elaborado por el IESE se prevé que 80.000 de las 151.0000 unidades que se comercializarán en las áreas turísticas en cuatro años sean compradas por extranjeros.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > Levante
Valor añadido > La Conselleria de Territorio y Vivienda está tramitando la aprobación o modificación de tres planes generales de ordenación urbana en otros tantos municipios de la Safor en los que se prevé construir campos de golf aparejados a grandes urbanizaciones. Y eso pese a que, según manifestó el mismo conseller Rafael Blasco la pasada semana, en esta comarca existe un déficit hídrico que se ha cifrado en cerca de 40 hectómetros cúbicos anuales. Esto es, que las necesidades de agua son superiores a las existencias
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NOTICIA >  Turismo > Opiniones >Martín Guerrero > El Mundo
Valor añadido > Varios indicadores apuntan ya hacia una desaceleración en el crecimiento del mercado inmobiliario en España: a la caída de la inversión extrajera directa en inmuebles se añade la moderación en el crecimiento de la producción residencial. El volumen de inversión extrajera directa en inmuebles en 2004 es algo más de un 6% inferior al del año pasado, mientras que, por otro lado, la tasa de crecimiento sobre el número de visados de construcción de vivienda nueva ha pasado de un 20% en 2003 a un 7% en 2004. En algunas provincias de la costa, con un importante volumen de producción residencial, como Alicante o Málaga, la variación ha sido negativa con respecto al año anterior, sugiriendo un cierto agotamiento en la oferta de vivienda secundaria. Las proyecciones para 2005 sobre los fundamentos económicos que han favorecido la evolución del mercado residencial en los últimos años auguran un panorama con un menor margen de expansión. Pese a que no se esperan tensionamientos bruscos sobre los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, los mercados apuntan hacia un posicionamiento más alcista que pueda hacer repuntar el precio del dinero en la segunda mitad de 2005. Por otro lado, las expectativas sobre la evolución en las rentas de las familias, si bien no dibujan caídas bruscas, tampoco apuntan hacia aumentos tan exuberantes como los mostrados durante los últimos años. En consecuencia, es previsible una mayor relajación de la presión de la demanda sobre el precio de la vivienda. Varias estimaciones sobre la evolución de los precios de la vivienda para el presente año recogen crecimientos en torno al 10% o 12% y sensiblemente inferiores a las observados durante los tres últimos años. Se espera, por tanto, un proceso de ordenada ralentización que lleve al mercado residencial a niveles de evolución más sostenibles. Unas tasas de crecimiento más moderadas fomentarían un ajuste del sector de la construcción a un tamaño más acorde con el mercado y, probablemente, podría servir como revulsivo para impulsar la deteriorada competitividad de nuestra economía. Una caída brusca dentro del sector, por el contrario, tendría efectos directos tanto sobre el empleo como sobre las rentas de las familias -recordemos que en los últimos años la construcción ha generado directamente más del 20% de los nuevos empleos- y supondría, además, un riesgo poco deseable para el sistema financiero.
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NOTICIA > Turismo > Canarias > Negocio inmobiliario
Valor añadido > El grupo Timón, a través de su filial Tropical Turística Canaria, abrirá el próximo julio un complejo turístico en Tenerife que ocupará 160 hectáreas de superficie y costará 230 millones de euros. Este desarrollo, denominado Abama, incluirá un hotel de 330 habitaciones, un campo de golf, restaurantes y viviendas. En concreto, se construirán 148 villas de 90 metros cuadrados de superficie con terraza. Esta actuación se situará en la ladera del Teide y estará rodeada por zonas verdes y vegetación que incluirán 100.000 árboles de 300 especies diferentes, 22 lagos, cascadas y un río. El campo de golf ha sido diseñado por David Thomas, jugador del circuito europeo en los años 60 y 70 y miembro del equipo de la Ryder Cup en cuatro ocasiones.
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NOTICIA > Turismo > Promoción en costa > opiniones M. Romera > El Mundo
Valor añadido >   es más que probable que se produzca una ralentización del incremento de los precios de los pisos, tal y como señalan informes publicados esta misma semana que reflejan un descenso de hasta un 22% en algunas zonas de Madrid durante el último semestre de 2004, y adelantan que el incremento del precio de los pisos en España no superará el 3% en 2006. Y, además, constatamos que los pisos de las zonas turísticas de costa, objetivo de muchos extranjeros, tardan más en venderse que los de las grandes ciudades, y consecuentemente serán los que más notarán la desaceleración.
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NOTICIA > Turismo > inversión extranjera > El País
Valor añadido > España está perdiendo atractivo como receptora de capitales extranjeros. La inversión foránea ha caído a la mitad en el periodo 2000-2003 y las cifras correspondientes a 2004, aún por cerrar, amenazan con empeorar esta evolución. El único sector con evolución contracorriente ha sido el inmobiliario, cuya inversión exterior se ha duplicado y ha impedido un mayor declive inversor. Así, la inversión en inmuebles ha pasado de representar 3.887 millones de euros en el año 2000 a 7.051 millones en 2003. Entre enero y noviembre de 2004 superó los 6.000 millones, cifra algo inferior a la del mismo periodo del año precedente, aunque es de esperar que el dato final se aproxime al del año anterior.
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NOTICIA > Turismo > Golf > C. Valenciana > EL País
Valor añadido > "Finalmente no se construirá el campo de golf en la zona de Fontanelles". La frase figura en el último boletín de información del Ayuntamiento de Nàquera, de diciembre de 2004. "Con esta decisión, el Consistorio se ha asegurado la conservación de la propiedad municipal, fuera del alcance urbanístico", se leía en el boletín, en el que se anunciaba "un plan especial del medio físico y del paisaje" para "la ordenación en el uso de la zona de Fontanelles, así como la conservación del paisaje y el disfrute de la naturaleza". ¿Qué ha pasado? Es la pregunta a la que, desde ayer, muchos buscan respuesta en Nàquera.
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NOTICIA > Turismo > Cataluña
Valor añadido > El magistrado de lo contencioso-administrativo Ricardo Estévez ha ordenado al alcalde de La Vila Joiosa, José Miguel Llorca, del PP, que convoque un pleno municipal, en el plazo máximo de un mes, para restablecer la legalidad urbanística de las obras del Atrium Beach, complejo hotelero del que afloraron diversas irregularidades tras la muerte, en septiembre de 2003, de tres operarios en dos accidentes laborales. La sentencia, que puede recurrirse en apelación, indica que el pronunciamiento municipal sobre la demolición del exceso de obra es "inexorable". El Juzgado de lo Contencioso- Administrativo número 3 de Alicante advierte en la sentencia de que no puede ordenar directamente al Ayuntamiento la demolición de las obras del hotel ejecutadas sin licencia >La promotora de las obras, Hotel Luna SA, interpretó que la sentencia "refrenda y apoya de modo absoluto" la propuesta de legalización formulada al Ayuntamiento que consiste en la tramitación de un Plan de Reforma Interior (PRI), con la cesión a la colectividad de unos 21.000 metros cuadrados para dotaciones
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NOTICIA > Turismo > C Valenciana > Levante
Valor añadido >  El nuevo presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia, Salvador Vila, y el secretario general de esta misma entidad, Benjamín Muñoz, aseguraron ayer que la demanda de viviendas en la costa valenciana es y va a seguir siendo «exagerada». «Hasta los chinos se están interesando por nuestra costa», dijeron. Por tanto, las expectativas de crecimiento del negocio inmobiliario, no sólo en el capítulo turístico sino también en el puramente urbano, continúan siendo excelentes, de acuerdo con los responsables de la citada asociación. Para corroborar su tesis ofrecieron algunos datos: el año pasado se construyeron y se vendieron en España un total de 750.000 viviendas y, además, hasta el año 2012 puede mantenerse un ritmo de demanda de 500.000 viviendas anuales, según las conclusiones de un estudio elaborado por la Caixa.  Por lo que se refiere a la situación en la Comunidad Valenciana, en 2004 se levantaron 100.000 edificaciones, de las cuales el 30% eran de tipo turístico.Otra prueba de la buena salud del sector inmobiliario la constituye el hecho, según Muñoz, de que «los inmigrantes estén empezando a demandar vivienda de primera mano, cuando hasta hace poco sólo pedían de segunda mano».
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos > Andalucía > El País
Valor añadido >  El pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz) aprobó, con los votos del equipo de gobierno (PSOE e Independientes Portuenses, IP), la abstención del PP y el voto en contra de Izquierda Unida, un convenio urbanístico que pretende desbloquear la gestión del centro náutico Puerto Sherry, inmerso en un proceso de quiebra desde 1995 y cuya concesión administrativa se encuentra en la actualidad en manos de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz. El documento compromete a los propietarios de la concesión y al Ayuntamiento. Los primeros, la Sociedad Marina de El Puerto, SA, levantarán la quiebra, abonarán los pagos pendientes a los proveedores (Ayuntamiento, Estado y Autoridad Portuaria), por valor de unos 96 millones de euros, y concluirá la construcción de un hotel destinado a clientes de alto poder adquisitivo, el Racket Club, cuyas obras llevan paralizadas en Puerto Sherry desde hace 11 años.Marina de El Puerto, SA, tiene, a partir de ahora, un plazo de 90 días para presentar un aval económico por valor de tres millones de euros que garantice el desarrollo de los compromisos asumidos
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido >  El presidente del Consejo Empresarial de Turismo de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y presidente del Grupo MS Hoteles, Miguel Sánchez, manifestó en el Encuentro 2005 de la Economía Andaluza, que los empresarios andaluces del sector aún pueden crecer, pero alertó sobre los crecimientos desordenados que se pueden dar.Sánchez advirtió de que hasta 2007 se espera la construcción de 380 hoteles nuevos en Andalucía, lo que supone 72.000 nuevas camas y que el grado de ocupación baje al 45 ó 48% si no se incrementa el número de pernoctaciones «de manera que las empresas puedan ser rentables. No me preocupa la competencia, siempre que haya calidad, pero hemos notado pérdida de rentabilidades, aunque bien es verdad que no sólo en Andalucía», señaló, añadiendo por ello que «debemos actuar con razonable prudencia».
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > El País
Valor añadido > La Federación Empresarial de Hostelería de Valencia (FEVH) presentó  en Valencia un plan de modernización que persigue profesionalizar el sector, renovar instalaciones, formar a los trabajadores o establecer un baremo de calidad alimentaria acreditado para ofrecer el mejor servicio a la demanda asociada a la Copa del América, la exclusiva regata que Valencia albergará en la primavera de 2007. El plan prevé una inversión de 40 millones de euros hasta 2007. El Impiva subvenciona con 6 millones el conjunto de inversiones prevista en 2005 que superan los 20 millones.
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NOTICIA > Turismo > Aragón > El Periódico
Valor añadido >  La apertura de los dos hoteles previsto en el proyecto de la estación del AVE en Delicias no está garantizada para la Expo 2008. Casi dos años después de la puesta en servicio de la intermodal, la concesión de la explotación de ambos establecimientos sigue paralizada por un largo litigio judicial y administrativo. Los primeros adjudicatarios, Hospes Hoteles, han recurrido la decisión del Ministerio de Fomento de declarar desierto el concurso, mientras la Administración espera sine die a convocar un nueva licitación, que requerirá, al menos, seis meses de plazo para su resolución.
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NOTICIA > Turismo > Rioja
Valor añadido > La empresa constructora y promotora Coblansa ha presentado un proyecto básico en el Ayuntamiento de Logroño en el que se prevé la construcción de un hotel de tres estrellas en el solar ubicado en el número 85 de la calle Portales, enfrente del Centro Cultural de Ibercaja y a escasos metros de la fuente de Murrieta.
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NOTICIA > Turismo - hoteles > Cinco Días
Valor añadido > Los hoteles de lujo de las grandes ciudades españolas son ocupados mayoritariamente por extranjeros. El informe de Mazars revela que sólo el 29% de las contrataciones se realiza con españoles y que el resto, es decir el 69%, procede de otros destinos. Por el contrario, los establecimientos de categoría estándar son más demandados por el mercado local, que representa el 67%. En 2004, hubo un ligero aumento del número de turistas de Alemania, Reino Unido y EE UU que ya suponen el 30% de la ocupación de los establecimientos de lujo y de primera clase. En Valencia, donde la sobreoferta es muy preocupante, el 69% de la demanda es española, mientras que en Sevilla, supone la mitad del negocio.
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NOTICIA > Turismo .Hoteles > Andalucía > Málaga
Valor añadido >  Los propietarios del cine Andalucía proyectan un hotel en el edificio > La operación está pendiente del visto bueno de la Gerencia de Urbanismo Se prevé un establecimiento de cuatro estrellas y más de cien habitaciones
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NOTICIA >   Turismo - hoteles>   Cinco Días
Valor añadido > Sercotel entrará en el segmento regional y de dos estrellas con 25 hoteles
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NOTICIA > Turismo > Negocio inmobiliario
Valor añadido > La inversión extranjera en inmuebles en España cae un 5,7% El volumen invertido por extranjeros no residentes en la adquisición de viviendas en España alcanzó un total de 5.566 millones de euros entre enero y octubre de 2004, lo que supone una caída del 5,7% respecto al mismo periodo del año anterior.Según los últimos datos del Banco de España, es la primera vez en la historia del mercado inmobiliario español que se produce un descenso de la inversión exterior en vivienda, lo que contrasta con los incrementos de dos dígitos contabilizados en ejercicios precedentes. En términos mensuales, octubre certificó el abandono de los no residentes en el mercado inmobiliario nacional durante 2004, ya que durante este mes el volumen destinado a la compra de casas se situó en 674 millones, lo que supone un espectacular descenso del 39,9% en términos interanuales. De hecho, la inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario español acumula un crecimiento de casi el 150% en los cuatro últimos ejercicios, al haber pasado de 2.908 millones en 1999 a 7.179 millones en 2003.
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NOTICIA > Turismo Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > Hilton, con tan sólo un establecimiento en Barcelona, ha encendido motores para crecer en España. A corto plazo, inaugurará tres establecimientos en gestión de cinco estrellas en las principales ciudades : Barcelona, Madrid (aeropuerto) y Valencia. Pero la novedad de esta cadena conocida por su enseña de lujo, se centra en su propósito de abrir establecimientos más económicos (de tres y cuatro estrellas), que estarán situados en capitales de provincia a partir de 2006. 'Serán hoteles dirigidos a hombres de negocio', según su vicepresidente para Europa Occidental y Mediterráneo de Hilton, Theo Kreutzer. Este tipo de cadena más funcional operará bajo la marca Scandic y hará la competencia a NH o AC Hotels.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > Negocio inmobiliario
Valor añadido >  Paralizadas obras en seis campos de golf  La Consejería de Territorio y Vivienda ha paralizado, durante 2004, un total de seis proyectos urbanísticos para construir campos de golf con viviendas, con un total de 21.000 casas, por detectar impacto ambiental negativo. Estos desarrollos se iban a levantar en Villena, Albatera, Benidorm, Orihuela, Monserrat y El Puig. Además, ha dejado en suspenso varias iniciativas, como la ocupación de 633.000 metros cuadrados de huerta en Quart de Poblet para usos terciarios y obras de urbanización en Oropesa y Cabanes, hasta que se modifiquen sus respectivos PGOU.
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NOTICIA > Turismo > Murcia > Spanish Real Estate y otros medios
Valor añadido >  Apex, la inmobiliaria de Iberdrola presidida por Ignacio Galán, invertirá 121,7 millones de euros en un nuevo desarrollo residencial en la ciudad de Murcia, que estará finalizado en 2007. La empresa ya ha cerrado la compra del suelo, que cuenta con 152.269 metros cuadrados de superficie escriturada y con 171.000 metros cuadrados edificables sobre rasante. La parcela se destinará a la promoción de 1.249 viviendas, dentro del proyecto inmobiliario “Nueva Condomina”, que supondrá un desarrollo emblemático para el futuro de la ciudad de Murcia.  Este desarrollo incluye la construcción de un complejo deportivo multidisciplinar compuesto de un estadio de fútbol, una ciudad deportiva y un campo de golf de 18 hoyos; un área terciaria formada por un parque comercial, un centro comercial, un centro de ocio y un centro empresarial, y un área residencial destinada a la promoción de más de 3.000 viviendas.  ‘Nueva Condomina’ se situará a seis kilómetros del centro de la capital, en la intersección de las dos autovías que articulan la región murciana: la N-301 (Madrid-Murcia) y la AP-7 (Alicante-Murcia-Aeropuerto). Apex obtuvo un beneficio neto de 66,1 millones de euros en los nueve primeros meses de 2004, lo que supone un incremento del 22,8 por ciento respecto al mismo periodo del pasado año. La cifra de negocio creció un 22,5 por ciento, hasta 293,3 millones de euros, mientras que el EBITDA ascendió a 106,9 millones de euros, un 43,5 por ciento más.
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NOTICIA > Turismo > Asturias > Langreo
Valor añadido > Urbanismo del Ayuntamiento de Langreo aprobaron   la modificación del plan especial de Langreo Centro para poder destinar una gran parcela a la construcción de un centro geriátrico y un hotel. Aún está por determinar si se construirán uno o dos edificios.
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NOTICIA > Turismo > Extremadura > Negocio inmobiliario
Valor añadido >  Un hotel en Cáceres La comisión municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cáceres ha aprobado el proyecto básico de construcción de un hotel de cuatro estrellas, con viviendas y aparcamiento, en el solar del antiguo colegio San Antonio, en la calle General Margallo. La empresa local Zadovias, promotora del proyecto, podrá comenzar los trabajos antes de verano, tras presentar el proyecto de ejecución, en el que invertirá un total de ocho millones de euros.
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > Husa gestionará hoteles que construirá Fadesa en España La cadena hotelera Husa, presidida por Joan Gaspart, explotará cinco establecimientos que Fadesa tiene previsto construir en los próximos años en varios lugares de España. Tanto la inmobiliaria como la hotelera mantienen a su vez otros acuerdos de gestión no excluyentes.
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NOTICIA > Turismo > Puertos deportivos >Andalucía
Valor añadido >  La ampliación del puerto deportivo de Benalmádena es el 'caballo de batalla' más antiguo del equipo de gobierno del GIB-Bolín. Pero Enrique Bolín, alcalde de la localidad, parece que ha dejado de estar solo en su afán por obtener de la Junta y la Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA) los permisos necesarios para su realización. José Prieto, presidente de la Asociación de Empresarios de Hosteleria de la Costa del SOl (AEHCOS) y Vicente García, presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) remitieron a Concepción Gutiérrez, consejera de Obras Públicas y Transportes de la Junta, un escrito en el que expresan su apoyo al proyecto defendido por el alcalde. «La Junta de Andalucía debe apostar por infraestructuras que mejoren la industria turística para ser más competitiva», opinó en su escrito el presidente de AEHCOS. A su vez, expresaba la inquietud del sector ante la situación en la que se encuentra el proyecto, «que se encuentra en su fase final únicamente a la espera de que la Junta otorgue al Ayuntamiento la correspondiente concesión administrativa».
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NOTICIA >Turismo > los extranjeros dejan la costa > País suplemento
Valor añadido > los inversores extranjeros reducen el volumen de sus compras inmobiliarias en las zonas costeras españolas, optando por desplazarse a zonas más baratas. Según recientes datos del Banco de España, en los diez primeros meses de 2004 las empresas y particulares extranjeros compraron inmuebles en el país por valor de 5.566 millones de euros, lo que supone un descenso del 6% respecto al mismo periodo del año precedente. Los notarios, por su parte, cifran entre un 5% y un 9% la caída de las compras de segunda residencia por parte de extranjeros en España y algunas agencias inmobiliarias especializadas en este tipo de clientes señalan que las ventas bajaron entre un 10% y un 35%.
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NOTICIA > Turismo > Hoteles
Valor añadido >  El presidente de Paradores de Turismo, el ibicenco Antoni Costa, anunció  que espera aprobar próximamente la construcción de tres nuevos centros, que se encuentran en fase de estudio, y que estarían emplazados en Estella (Navarra), Badajoz y Menorca.
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 Turismo >Asturias
Valor añadido >   Selección de una oferta para la tramitación y posterior otorgamiento de una concesión demanial para proyecto, construcción y explotación de un centro de talasoterapia en el puerto deportivo de Gijón. Ministerio de Fomento  19-01-2005  30 días naturales desde el siguiente a la publicación 1. Durante el relleno: 20.964,88 2. Una vez rellenado: 41.929,76  euros
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NOTICIA > Turismo > Canarias > Alimarket
Valor añadido > La cadena de nueva creación LUNA HOTELES CANARIAS, controlada por el empresario Félix Antonio Gómez Redondo, acaba de tomar para esta enseña los dos proyectos que RAMBLAS HOTELES, S.A., cabecera de la cadena del mismo nombre, tenía en Canarias. Estos son el "Gran Hotel La Gomera" (4E-283 habit.), de La Gomera" - y "Aparthotel Las Aguilas" (4E -219 unidades), del Puerto de la Cruz -ver HOSTELMARKET n.216-, ambos con apertura prevista en este mismo año. Los proyectos estaban siendo acometidos por la sociedad COSTA GOMERA, S.A., participada por Francisco Javier Cabrera Concepción -principal accionista de RAMBLAS- y Antonio Gómez. Tras el fallecimiento de Cabrera, Gómez se ha hecho con la totalidad de las acciones de la compañía, después de llegar a un acuerdo amistoso con sus herederos. En la actualidad, RAMBLAS pasa a operar siete establecimientos -762 habitaciones- en Barcelona (1) y Tarragona. La cadena tiene vinculaciones familiares con EUROPE HOTELS, a la que en julio de 2004 alquiló por 10 años dos de sus establecimientos, denominados "Europe San Salvador" y "Gran Hotel Europe".
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NOTICIA > Turismo > Hoteles
Valor añadido > Según informó AC Hoteles, estas 16 aperturas previstas significan un total de 1.656 habitaciones adicionales, de las cuales 939 corresponden al mercado nacional; 582 al italiano, y 135 al portugués. En España son tres hoteles situados en la Comunidad de Madrid (Coslada, San Sebastián de los Reyes y Somosaguas), dos en Andalucía (Jerez y Algeciras) y en Cataluña (Barcelona y Gerona), así como uno en Burgos, Pamplona y Alicante, respectivamente.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > Negocio inmobiliario
Valor añadido > Dragados (filial de ACS) ha presentado en el registro de entrada del Ayuntamiento de Moncofa, en Castellón, el Programa de Actuación Integrada Golf Moncofa, que supondrá el desarrollo de 2,7 millones de metros cuadrados.El proyecto consiste en la puesta en marcha de un campo de golf de 18 hoyos, dos hoteles con 800 plazas y un complejo residencial. Así, el frente litoral de la Plana Baixa, que se quedó fuera del fuerte impulso turístico que tuvo lugar en los años 60 y 70, suma un nuevo macroproyecto urbanístico para convertirse en un destino turístico de primer orden.
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NOTICIA >  Turismo > Castilla León
Valor añadido >  remodelación de la Estación Invernal de San Isidro creará 400 nuevos puestos de trabajo, 200 de los cuales serán permanentes al término de las obras, gracias a los 57 millones de euros que se invertirán en la creación del complejo inmobiliario, los hoteles, el centro deportivo y el campo de golf que financiarán Diputación Provincial, Junta de Castilla y León y Ski & Golf Resort
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NOTICIA >  Turismo > Madrid > Hoteles > reacciones empresarios y sindicatos
Valor añadido > El sindicato UGT-Madrid consideró hoy un "error" la aprobación por parte del Pleno del Ayuntamiento del Plan Especial para convertir edificios en hoteles, ya que en su opinión, "se ha hecho sin el consenso de los actores sociales y sin pensar en lo que pasará si no conceden los Juegos Olímpicos de 2012, o en caso de ser ciudad elegida, tener en cuenta lo que ocurrirá después con los trabajadores".El director general de Hesperia afirma que “Madrid 2012 puede suponer una sobreoferta de camas que no tiene ningún sentido”
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NOTICIA > Turismo > Golf > Baleares
Valor añadido > futuro golf de Son Real
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NOTICIA > Turismo > Hoteles > Cinco Días
Valor añadido > El sector hotelero se ha convertido en un refugio para nuevas inversiones. En los próximos años, las compañías hoteleras, grupos inmobiliarios e inversores privados invertirán 11.500 millones de euros en abrir 100.000 habitaciones en España que ya están en proyecto. Intercontinental, Paradores de Turismo, High Tech, Barceló o AC Hotels son algunas de las redes con más aperturas previstas.
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NOTICIA > Turismo > Madrid > El País
Valor añadido > Gallardón asegura que la capital tendrá 35.000 plazas hoteleras disponibles para los Juegos de 2012 > Madrid mejora su oferta hotelera pensando en el proyecto olímpico de 2012. Según los datos facilitados ayer por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, sólo en 2004 se han abierto en la ciudad 11 nuevos establecimientos hoteleros, con 919 habitaciones y 1.864 plazas. La "familia olímpica" y quienes vengan a Madrid a ver las competiciones contarán con 35.000 plazas a su disposición si, el próximo mes de julio, la capital de España es elegida para albergar los Juegos de 2012. El regidor explicó que las habitaciones en hoteles existentes a día de hoy en un radio de 0 a 10 kilómetros del futuro centro olímpico alcanzan las 26.310, y hay otras 4.278 plazas en hoteles existentes en un radio de 10 a 50 kilómetros. Además, las plazas a construir en un radio de 0 a 10 kilómetros son 6.704; y el número de habitaciones en hoteles a construir en un radio de 10 a 50 kilómetros asciende a 1.529. Asimismo se prevé como complemento a los hoteles las 22.500 camas entre albergues juveniles, apartamentos, hostales casas de hospedaje y centros de turismo rural en un área inferior a los 50 kilómetros de radio respecto al centro olímpico. Madrid dispondrá de 526 habitaciones para la familia olímpica (miembros del COI, federaciones internacionales y nacionales) en hoteles de 4 y 3 estrellas y en un radio de menos de 10 kilómetros; 564 habitaciones para autoridades en hoteles de 5 estrellas en un radio de menos de 10 kilómetros; 6.236 habitaciones para patrocinadores en establecimientos de 5, 4 y 3 estrellas, todos ellos en un radio de menos de 10 kilómetros; y 18.683 habitaciones para observadores y medios de comunicación en hoteles de diferentes categorías (5, 4, 3 y 2 estrellas), de las cuales 12.511 (el 70%) se encuentran en un radio de 10 kilómetros.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > Almería > El País
Valor añadido > El plan del Valle del Almanzora se desarrollará en tres años, cubrirá 1.500 kilómetros cuadrados y a 45.000 habitantes, los que conforman los 22 municipios de la mancomunidad del Almanzora. Los cuatro millones se subvencionarán a través de la Consejería de Turismo, que aportará el 53%, los ayuntamientos (33%) y el Gobierno central (14%). La Junta, de este modo, trata de hacer una apuesta seria por el turismo y poner en valor toda la comarca para potenciar, entre otros, el patrimonio histórico, minero, cultural o ambiental combinándolo con los sectores productivos más importantes de la provincia: el mármol, el jamón o el comercio.los 13 municipios que integran la mancomunidad del Levante recibirán también cuatro millones de euros de la Consejería de Turismo y de los ayuntamientos para llevar a cabo su plan de dinamización turística. Entre las actuaciones más sobresalientes se encuentran la creación de un Aula del Mar en el castillo del Nazareno, en la localidad almeriense de Garrucha, o la creación de un Museo del Ferrocarril en Huércal Overa. Una vez culminado el proyecto se dará paso al Plan de Excelencia Turística para potenciar el turismo en el Levante.
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NOTICIA >  Turismo > Baleares > Negocio inmobialiario
Valor añadido > Calvia > Kühn quiere construir un campo de golf > El Ayuntamiento de Calvià y Matthias Kühn, promotor inmobiliario y dueño de una de las empresas del sector más importantes de la Isla, Kühn & Partner, están negociando la posibilidad de construir un nuevo campo de golf en el término municipal de Calvià (Mallorca), concretamente en una finca situada en la parte alta de Es Capdellà. Y es que el equipo de gobierno PP-UM baraja varias propuestas realizadas por entidades privadas para ampliar una de las ofertas de ocio que genera un turismo de alto poder adquisitivo: la práctica del golf
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NOTICIA >  Turismo > Golf > C. Valenciana > Negocio inmobialiario
Valor añadido > Medidas de control para los ‘resorts’ de golf >El Gobierno valenciano está preparando un borrador de la ley que incluirá, entre otras, una serie de medidas para primar los campos de golf cuando solamente sean para uso deportivo. Aunque no se trata de descartar la posibilidad de que las instalaciones deportivas vayan acompañadas por un hotel o un complejo residencial, se quiere ir poniendo una serie de ‘barreras’ para que no estén en igualdad de condiciones unos usos y otros
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía
Valor añadido >  La Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur) ha expresado su oposición a la modificación que pretende realizar la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta para eliminar la referencia a la segunda residencia como factor para el reconocimiento de municipio turístico.
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NOTICIA > Turismo > Murcia > Spanish real estate
Valor añadido >  MedGroup compra un complejo en Murcia por 146 millones  La inmobiliaria española MedGroup, controlada por un fondo de millonario George Soros, ha comprado a la compañía de transporte marítimo y gestión de puertos Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P&O) el complejo turístico La Manga Club, en Murcia, por 145,9 millones de euros.  La instalación, gestionada por Inmogolf, tiene un superficie de 494 hectáreas y cuenta con dos hoteles de lujo bajo la marca Hyatt, tres campos de golf, 28 pistas de tenis y 22 bares y restaurantes. La operación, dentro de la política de la naviera de reducir su capital inmobiliario, le ha ayudado a superar los 250 millones de libras que pretendía ingresar este año en concepto de venta de activos. P&O compró el club en 1987 y ha invertido 55 millones de euros en su modernización en los cinco últimos años.
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NOTICIA > Turismo > Golf > País Vasco > El País
Valor añadido >  El Plan Territorial Parcial (PTP) de la Rioja Alavesa prohíbe la construcción de campos de golf acompañados de urbanizaciones o compejos hoteleros, pero no podrá impedir el proyecto de este tipo aprobado el año pasado por el Ayuntamiento de Laguardia en las faldas de la Sierra de Cantabria, al no tener efectos retroactivos, según reconoció ayer del Departamento de Medio Ambiente. El plan orienta preferentemente el desarrollo de esta comarca hacia el sector agrícola y al turismo, buscando la complementariedad de ambas actividades y el menor impacto ambiental.El plan dedica, además, un extenso apartado a señalar los criterios para la ubicación y construcción de campos de golf, tan en boga en los últimos tiempos. Pero esta normativa no ha llegado a tiempo, ya que no tiene carácter retroactivo, de evitar el campo ya aprobado por el Ayuntamiento de Laguardia en terrenos de la Sierra de Cantabria, que irá acompañado de una urbanización de cien viviendas. Será el quinto existente en Álava, tras los de Altube, Larrabea (Legutiano), Izki y Lagrán. Sin embargo, en teoría no podrán salir adelante otros proyectos más ambiciosos, como el que prevé otros dos campos y una urbanización de 500 viviendas en esa misma zona. Y es que el PTP señala que debe prevalecer la práctica de este deporte sobre otros usos, residencial u hostelero asociados. Además, no podrán construirse en áreas de especial protección o en detrimento del viñedo. Además deberá ser autosuficiente, sobre todo en cuestión de recursos hídricos. Otras propuestas recogidas en el PTP es la concentración residencial en las tres cabeceras de la comarca, tanto para primera como segunda residencia, la construcción de VPO y la ordenación en la edificación de nuevas bodegas, que se prohíben en suelos protegidos.
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana
Valor añadido > Gata rechaza edificar 6.000 viviendas y un campo de golf y sella la protección de la Solana
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NOTICIA > Turismo > Cinco Días
Valor añadido > Sol Meliá prevé la apertura de 13 nuevos hoteles en dos años > La lista de aperturas de Sol Meliá para los próximos dos años está compuesta por 13 hoteles que suman 4.300 habitaciones. Además, la empresa ha acometido una reestructuración organizativa para aumentar la rentabilidad, según un folleto registrado en la CNMV
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NOTICIA >   Turismo > Andalucía > Negocio inmobiliario
Valor añadido > Cádiz > Detea construye un complejo de lujo > El grupo de ingeniería y construcción industrial Detea, a través de su filial Habbitania, ha iniciado los trabajos para la promoción de un complejo residencial de lujo en la provincia de Cádiz. Ubicado muy cerca del complejo de Sotogrande, contará con una inversión inicial de 90 millones de euros, que se destinarán a la urbanización del suelo. El resort ocupará una superficie total de 450 hectáreas.
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NOTICIA > Turismo > Murcia
Valor añadido > Polaris World ha firmado con el Banco Popular un préstamo hipotecario promotor por valor de 190,80 millones de euros con el fin de financiar la construcción de un complejo residencial en Murcia . El proyecto 'El Valle Golf Resort' se levantará en la pedanía murciana de Baños y Mendigo, junto a la autovía Murcia-San Javier, sobre una superficie total de 1,10 millones de metros cuadrados. El complejo constará de una zona residencial formada por 688 viviendas, distribuidas en torno a un campo de golf profesional de 18 hoyos diseñado por Nicklaus Design. Además, el complejo albergará un hotel de 5 estrellas gran lujo de 150 habitaciones y un centro de tratamientos con agua ('spa'), que contará con las más avanzadas técnicas terapéuticas y zonas de masaje al aire libre.
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NOTICIA >  Turismo
Valor añadido > La cadena hotelera Sol Meliá ha firmado un préstamo sindicado por importe de 175 millones de euros, que será destinado a la refinanciación parcial de un préstamo de febrero de 2001 destinado al pago de la compra de Tryp Hoteles, adquirida por Sol Meliá en agosto de 2000, según han explicado fuentes de la compañía, tras informar de la operación a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > Estepona > El País
Valor añadido > La comisión provincial de Urbanismo ha decidido finalmente aceptar la modificación puntual de elementos del hotel H10 de Estepona, planteada por el alcalde del municipio, Antonio Barrientos. El expediente, que fue rechazado anteriormente hasta en tres ocasiones por la Junta de Andalucía, contempla un aumento de edificabilidad de más de 1.500 metros cuadrados, aunque reduce la ocupación del terreno del 55% acordado inicialmente en mayo de 2001 al 35%. La promotora del establecimiento, situado en la Avenida del Carmen y en primera línea de playa, había construido una planta más de lo permitido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, que fue precintada por el Servicio de Disciplina Urbanística en mayo de 2003. No obstante, el hotel abrió sus puertas dos meses después con los 1.500 metros extra precintados, que ahora podrá legalizar. El convenio del hotel H10 fue aprobado por el Ayuntamiento en 2001, con Antonio Caba (PSOE) de alcalde, y autorizaba una edificabilidad de 18.148 metros cuadrados de techo con una ocupación del 55%.
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NOTICIA > Turismo > Castilla La Mancha
Valor añadido > Chiloeches contará con un campo de golf y con 2.400 viviendas nuevas AEl desbloqueo del sector 4 del POM de Chiloeches fue uno de los puntos tratados en la última Comisión Provincial de Urbanismo, celebrada el pasado lunes. Otras dos localidades beneficiadas en esa Comisión son Villanueva de la Torre, con 5.890 viviendas, y Horche, con 2.416 viviendas
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NOTICIA > Turismo > C. Valenciana > El País
Valor añadido > Los cinco campos de golf -tres en funcionamiento y dos en trámite- de la comarca de La Vega Baja acumulan irregularidades administrativas, que en dos de los casos pueden derivar en responsabilidades penales de los promotores y alcaldes. En el conjunto de la Comunidad Valenciana, hay en marcha una docena de macrourbanizaciones, con campo de golf incluido, que rechazan los vecinos y ecologistas. Estas iniciativas urbanísticas están en el origen de los cambios en gobierno local mediante voto de censura, como en Benicàssim (Plana Alta) o El Campello (L'Alacantí).La Vega Baja, en concreto la costa de Orihuela, junto con Algorfa y Albatera, más al interior, acapara la mayoría de las macrourbanizaciones a la sombra de un campo de golf, y viceversa.El más antiguo de los campos de golf, el levantado en el complejo de Campoamor, por la mercantil Lomas de Campoamor, del constructor Agustín Pérez, carece de licencia municipal de obras y de apertura para las instalaciones lúdico-deportivas, incluido el hotel de cinco estrellas. La autorización está pendiente de las cesiones del promotor, cuya última propuestas, presentada hace cinco años, rechazó el pleno del Ayuntamiento de Orihuela. El campo tampoco cuenta con la concesión de agua por parte de la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS).La misma situación de irregularidad administrativa afecta al campo de Golf de Villamartín, también en la costa de Orihuela, propiedad del promotor Antonio Pedrera. El complejo funciona sin concesión de agua por parte de la CHS.
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NOTICIA >   Turismo > El País
Valor añadido >  La inversión de extranjeros en el mercado inmobiliario español se ha empezado a moderar por el espectacular encarecimiento que ha experimentado el precio de la vivienda, sobre todo en los últimos meses, y que ha reducido considerablemente la rentabilidad del negocio, especialmente en las zonas costeras, según los datos de los promotores. "Los inversores no residentes se están retirando del mercado porque ha llegado un momento en el que la inversión en vivienda empieza a dejar de ser rentable", según explicó el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España, Manuel Martí. A este respecto, consideró "normal" esta tendencia al considerar que el sector inmobiliario español "ya preveía esta circunstancia, porque si los precios suben la demanda cae". Esta percepción de los constructores se confirma con los datos de inversión en vivienda por parte de extranjeros en España que facilita el Banco de España, que ponen de manifiesto un inversión exterior de 4.653 millones de euros entre enero y agosto, lo que supone un tímido ascenso del 0,3%, lo que contrasta con las fuertes subidas de años anteriores. Sólo en agosto, la inversión por parte de extranjeros en vivienda fue de 464 millones, lo que supone una rebaja del 6% respecto al mismo mes de 2003. Pese a todo, la inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario español acumula un crecimiento de casi el 150% en los cuatro últimos ejercicios, al haber pasado de 2.908 millones en 1999 a 7.179 millones en 2003.
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NOTICIA > Turismo Hoteles > El País
Valor añadido > La cadena hotelera mallorquina Riu, el grupo Matutes (propietario de Fiesta Hoteles) y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) han adquirido por 547,2 millones de euros al Deutsche Bank el 17,3% del grupo turístico alemán TUI, el primer mayorista de turismo del mundo. Con esta operación, Riu, que adquiere un 10%, se convierte en el primer accionista de TUI. Las firmas españolas tendrán tres miembros en los órganos de decisión del grupo alemán. TUI posee, entre otros activos, los mayoristas Thomson y Nouvelles Frontières, agencias de viajes, y líneas aéreas.
La tradicional alianza que el grupo turístico familiar Riu mantiene desde hace años con su socio alemán TUI dio ayer otro paso al haber comprado por 310 millones de euros un 10% del capital del operador turístico, lo que convierte a la familia mallorquina en el primer accionista del grupo
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NOTICIA > Turismo Hoteles > Gaceta de los Negocios
Valor añadido > Barceló está inmersa en la mayor expansión de su historia. En los próximos tres años incorporará 43 establecimientos, con lo que su planta hotelera pasará de los 130 actuales a 173. Los planes de la hotelera supondrán una inversión aproximada de 217 millones de euros. Alrededor de 120 millones se destinarán en la construcción de dos establecimientos en Riviera Maya, que contarán con unas 1.000 habitaciones. Otros 30 millones de euros servirán para el nuevo hotel de lujo que la compañía está construyendo en el barrio barcelonés del Raval.
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NOTICIA > Turismo > Andalucía > El País
Valor añadido >  Las inversiones extranjeras en segunda residencia en la costa andaluza descendieron en los primeros seis meses del año un 10%. Pese a todo, Andalucía es la región española más apreciada para la adquisición de una vivienda turística. El año pasado se vendieron 115.000 casas de este tipo y el sector facturó en su conjunto 5.500 millones de euros.
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NOTICIA >  Turismo > Baleares > Negocio inmobiliario
Valor añadido > La Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) financiará, con dos modalidades de préstamos diferentes, proyectos de obras en establecimientos turísticos de Mallorca para aumentar su categoría o que supongan una mejora de las instalaciones o niveles de servicios actualmente existentes. En total, la CAM aportará un total de doce millones de euros en aquellos establecimientos que estén avalados por un informe de viabilidad previo elaborado por la Consejería de Turismo.
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NOTICIA > Turismo > Golf > Murcia> Negocio inmobiliario
Valor añadido >Eurogolf La Pineda El consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca ha dado el permiso para la construcción de una nueva urbanización de 7.000 viviendas y un campo de golf en la Diputación de La Paca, sobre una superficie de casi siete millones de metros cuadrados. La inversión prevista en el proyecto se aproxima a los 27 millones de euros. Esta urbanización, denominada Eurogolf La Pineda y promovida por Masa, estará en la carretera Lorca-Caravaca.
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NOTICIA >   Turismo >Revonversión de hoteles > Andalucía > Artículo D. J.M. Atencia > El País
Valor añadido > Los sindicatos han pedido a la Junta una norma que impida la reconversión de hoteles para ser vendidos como viviendas o apartamentos. También reclaman que se tenga cuidado en favorecer recalificaciones de terrenos que permitan operaciones especulativas. Y coinciden, con la propia patronal del sector, en una advertencia: en el negocio hotelero ha entrado el ladrillo. En Málaga se levantan nuevos hoteles cuyas habitaciones tienen cocina y dos dependencias distintas para dormir. El uso hotelero le ha garantizado al promotor un porcentaje mayor de edificabilidad en la parcela y la cocina le permitirá en un futuro poner en venta el inmueble como edificio de apartamentos. Posiblemente tras alegar falta de rentabilidad en el negocio.El hotel Don Miguel de Marbella, un emblemático establecimiento de la Costa del Sol que abrió sus puertas hace veintidós años, está al borde del cierre. Es desde hace algunas semanas un edificio fantasma, con 500 habitaciones donde nadie duerme; 28 salas de conferencias sin conferenciantes y dos campos de golf sin jugadores. A la espera del portazo, la dirección del centro ya no admite clientes. Por ello, los 240 trabajadores del hotel acuden a diario a no dar la bienvenida a visitante alguno, a no recoger maletas y a no hacer de comer para nadie, entre otros muchos no quehaceres cotidianos. El hotel está rodeado de 70.000 metros cuadrados de jardines tropicales. Se ubica a cinco minutos del centro urbano de Marbella y está situado en una privilegiada ladera desde la que se divisa en días claros el Estrecho. Si no fuera porque allí se levanta un hotel, cualquier diría que se trata del sitio ideal para una promoción de viviendas.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > C. Valenciana > El País
Valor añadido >  El desarrollo urbanístico en la costa avanza imparable, a tenor de las múltiples ofertas de urbanizaciones o apartamentos. En muchos casos, con el reclamo de un campo de golf como integrante de "un nuevo estilo de vida", como promete una promotora. El "hábitat golf", como lo llama otra, proyectado y aprobado o como previsión, se ofrece también en los expositores de varios ayuntamientos, como es el caso de Torreblanca, Burriana o la Pobla de Vallbona, que promocionan el turismo de sus localidades al tiempo que ceden espacio a las ofertas urbanísticas privadas. No es el caso de otros consistorios, como el de Torrent, que promociona proyectos de vivienda social y desarrollo de suelo terciario a través de una empresa pública, o Albalat dels Sorells, que da información sobre sobre los espacios abiertos en su plan general.
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NOTICIA >  Turismo > Golf > C. Valenciana
Valor añadido >  El proyecto de ley de Suelo No Urbanizable quedó ayer eclipsado en las Cortes por el borrador del anteproyecto de ley de Ordenación Ambiental y Promoción Social de los Campos de Golf que maneja la Consejería de Territorio y Vivienda. Un borrador cuya existencia niega el titular de ese departamento de la Generalitat, Rafael Blasco, aunque los socialistas tienen una copia en su poder. El diputado socialista Adolf Sanmartín explicó que el verdadero objetivo de la ley que se debatía ayer es buscar "estrategias" para "transformar" el suelo no urbanizable para destinarlo a la construcción. Y añadió que el borrador sobre el golf "destapa" las verdaderas intenciones de los populares en ese sentido: la proliferación de campos de golf mediante "argucias legales" con "finalidades especulativas" para "controlar las promociones urbanísticas" en torno a los proyectos de nuevos campos para la práctica de ese deporte. Sanmartín añadió que en el borrador el riego de los campos de golf es considerado de uso agrario.
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NOTICIA > Turismo > Impuestos > El País
Valor añadido > La Comisión Europea investigará si los ciudadanos extranjeros no residentes en España sufren discriminación por parte de los ayuntamientos para pagar más impuestos por una segunda vivienda que los españoles y extranjeros con residencia fija, según respondió por escrito el pasado viernes el comisario europeo responsable de Mercado Interior a una pregunta parlamentaria de dos conservadores británicos. Éstos censuran que el ayuntamiento de Torremolinos (Málaga) aplique "trato discriminatorio" con un impuesto para extranjeros no residentes que tienen una segunda casa que es "el doble" del que se pide a los que viven de forma habitual. En este artículo se informa también de que, según los datos del Banco de España, los créditos a las familias para compra de vivienda aumentaron el pasado septiembre un 23,7%
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NOTICIA > Turismo > Andalucía
Valor añadido > Barceló Hotels & Resorts construirá tres nuevos hoteles en la costa de Huelva, que se unirán a los que en la actualidad gestiona en las localidades de Punta Umbría e Isla Cristina, según informaron fuentes del Patronato de Turismo de Huelva. Dos de los tres hoteles se ubicarían en Punta Umbría y el tercero en Ayamonte.
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NOTICIA >  Turismo > C. Valenciana
Valor añadido >  El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publicó recientemente la aprobación definitiva del estudio de detalle para pasar de uso terciario a hotelero una parcela situada en la calle Millars de Benicàssim, después de su paso por comisión informativa y pleno municipal.  Se trata de una parcela de aproximadamente 1.400 metros cuadrados que está en las inmediaciones de la avenida de Mohino y pasará a tener uso hotelero debido a que el Plan General de Ordenación Urbana actual contempla después la aprobación de un plan especial.  El concejal de Urbanismo de Benicàssim, d. Rubén Bellido, reconoció  la existencia de este cambio en el ordenamiento urbanístico aunque dijo que en el consistorio no ha entrado hasta el momento ningún proyecto de construcción de hotel.  Bellido dijo que «en el consistorio no tenemos constancia de la entrada de ningún proyecto de hotel, que en este caso por su superficie no sería de gran capacidad, pero al fin y al cabo se trataría de un establecimiento hotelero que bien falta nos hace en el municipio».
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NOTICIA > Turismo > Canarias
Valor añadido > El Cabildo de Fuerteventura, a través del consejero delegado de Economía, Hacienda, Régimen Interior, Personal y Patrimonio, Domingo Fuentes Curbelo, ha adoptado en fecha de 8 de noviembre de 2004 la resolución por la cual se acepta la cesión gratuita por el estado Español a favor del Cabildo de Fuerteventura, del Parador de Turismo de Fuerteventura.
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NOTICIA > Turismo > Golf  > Andalucía
Valor añadido > El consejero de Turismo y Deporte, Paulino Plata, dijo ayer en Córdoba que "un campo de golf no es una mayor amenaza [contra el medio ambiente] que una zona de cultivo de algodón o maíz". Ante las protestas ecologistas, Plata aseguró que un campo de golf de 60 hectáreas consume la misma cantidad de agua que una plantación de la misma superficie de maíz, pero genera diez veces más empleos.
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NOTICIA > Turismo  > Andalucía
Valor añadido > La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía desarrollará un plan para modernizar los destinos turísticos “maduros” de la región, como la Costa del Sol, donde se pretende actualizar, sobre todo, los hoteles de dos y tres estrellas.
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía > Sur
Valor añadido >  Sindicatos y partidos rechazan la reconversión de hoteles de la Costa del Sol en apartamentos > La patronal hostelera asegura que el cierre de varios establecimientos se debe a decisiones puntuales de sus titulares y rechaza que sea una tendencia del sector> Primero fue el otrora emblemático Hotel Don Miguel, de Marbella. El Royal Park de Torremolinos siguió sus pasos apenas 20 días después. La residencia Begoña, de Estepona, corrió la misma suerte, y el último en apuntarse ha sido el Hotel Las Palomas, también en Torremolinos. Todos ellos han cerrado sus puertas en el último mes y medio, y según denunciaron los sindicatos CC. OO. y UGT, su objetivo es la reconversión en bloques de apartamentos
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía
Valor añadido > Dos edificios ruinosos en la calle Vendeja se transformarán en un hotel > Dos edificaciones ruinosas en la calle Vendeja, que integran la fachada del Centro hacia el puerto de Málaga, se convertirán dentro de unos años en un hotel, si prospera el expediente que la promotora Cufema tramita ante la Gerencia de Urbanismo.
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NOTICIA > Turismo > Murcia > El País
Valor añadido > El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Murcia ha recalificado 2.116 hectáreas del litoral, que hace tres años formaban parte de un parque regional, situadas en los municipios costeros de Águilas y Lorca como parte de una iniciativa que prevé una inversión de 3.800 millones de euros para crear 11.000 viviendas, 23.000 plazas hoteleras y cinco campos de golf. Este proyecto, que contará la iniciativa privada y la participación de Cajamurcia y Bancaja, se desarrolla en un terreno que ha desprotegido la nueva Ley de Suelo Regional.
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NOTICIA > Turismo > Cádiz > San Fernando
Valor añadido > La Gerencia Municipal de Urbanismo comenzará a redactar el pliego de condiciones para sacar a concurso público la rehabilitación de la casa Lazaga, un histórico y emblemático edificio ubicado en plena calle Real que será transformado en un hotel especial, de tipo temático o 'con encanto' y que aproveche el destacado valor patrimonial del inmueble y su potencial atractivo.
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NOTICIA > Turismo
Valor añadido > El presidente de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT), José Guillermo Díaz Montañés, ha calificado de "ridícula e inaceptable" la dotación que el Gobierno destinará en 2005 a la promoción exterior de España en los mercados emisores extranjeros, e instó al Ejecutivo a "pasar de las palabras a los hechos", asumiendo una labor de liderazgo en el turismo español.  "El presupuesto para promoción exterior es ridículo e inaceptable en relación a la importancia del sector turístico español", comentó el presidente de la patronal hotelera en la World Travel Market (WTM) de Londres. En este sentido, calificó de "paradójico" que grandes empresas españolas dispongan de mayores presupuestos para publicidad que lo que el Gobierno destina a promoción exterior. La dotación presupuestaria para promoción prevista por el Gobierno en 2005 ascenderá a 60 millones de euros, un 11% mas, de los cuales solamente 32 millones se destinara a publicidad internacional, mientras que la cantidad restante se canalizará para la promoción de eventos y artículos en el exterior con el objetivo de reforzar la marca España.
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NOTICIA > Turismo > Golf > C. Valenciana > El País
Valor añadido >  El alcalde de Benicàssim, Manuel Llorca, ha optado por "encerrar" a los técnicos del Ministerio de Medio Ambiente, de las consejerías de Infraestructuras y de Medio Ambiente, de la Confedereración Hidrográfica del Júcar, a los grupos ecologistas, a los técnicos municipales y a los de la constructora (Lubasa) para que le otorguen la "varita mágica" que permita el desbloqueo de la urbanización Benicàssim Golf, tal como señaló ayer el propio Llorca, un independiente que formó gobierno con el PP. Llorca pretende que sean los propios técnicos los que aporten la solución sobre el grado de restauración ecológica que se puede otorgar a la zona que sea compatible con el desarrollo del proyecto, que incluye la urbanización de más de un millón de metros cuadrados, la creación de un campo de golf, urbanizaciones, hoteles y zonas de servicio. La convocatoria salió ayer del Ayuntamiento dirigida a todas las instituciones y entidades para una reunión que se celebrará el próximo día 16 "sin la presencia de un solo político", según el alcalde. En cualquier caso, Llorca señaló que aunque el Ayuntamiento quiere una solución técnica, finalmente, la decisión será política porque, según dijo, "nadie puede poner condiciones al Ayuntamiento de Benicàssim".
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NOTICIA > Turismo > Madrid > Negocio inmobiliario
Valor añadido > El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente dos planes especiales para transformar dos edificios que cuentan con el nivel 2 de protección, Claudio Coello 67 y Serrano 46, en establecimientos hoteleros, de cara a conseguir la candidatura olímpica de 2012.
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NOTICIA >  Turismo >C. Valenciana > El País
Valor añadido > Torrevieja ofrece a los turistas 775 habitaciones de hotel frente a 75.000 segundas residencias    El negocio inmobiliario genera grandes beneficios a corto plazo, tanto para los promotores como para las corporaciones municipales. Pero no es el mejor soporte para una industria turística sostenible. Todo lo contrario.
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NOTICIA >  Turismo > Gaceta de los negocios
Valor añadido >  Según se afirma desde la consultora inmobiliaria Knight Frank, la vivienda nueva en la costa española se puede convertir en el punto de mira de inversores inmobiliarios extranjeros por la rentabilidad media del alquiler de un inmueble, como ya ocurre en el Reino Unido. Se comenta que a pesar del escaso porcentaje que representa el alquiler en España (10% del parque de viviendas nuevas en 2003), esta podría ser una fórmula rentable en las ciudades de costa, donde el pasado año se registró una rentabilidad media del 8% en el litoral Mediterráneo, Baleares y Canarias para las viviendas de altura. El estudio realizado por esta empresa indica también las altas rentabilidades –en torno al 9%-de Almería, Castellón y Murcia.> La consultora iniciará el próximo mes de diciembre una nueva vía de comercialización de casas en la costa española a nivel internacional, centrándose especialmente en el mercado
británico.
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NOTICIA >  Turismo > Canarias  > Negocio inmobiliario
Valor añadido >Starwood Hotels & Resorts y la compañía Anjoca Canarias han firmado un acuerdo en virtud del cual la primera gestionará, bajo la marca Sheraton, un establecimiento de cinco estrellas de 266 habitaciones integrado en un complejo turístico y de ocio que la filial del grupo Anjoca está construyendo en Fuerteventura con un coste de unos 50 millones. De esta forma, el Sheraton Fuerteventura Beach Golf & Spa Resort abrirá sus puertas en la temporada de invierno de 2005 situado junto a un campo de golf de 18 hoyos, el único que existe actualmente en la isla canaria cuya propiedad y gestión pertenece a Anjoca Canarias. El desarrollo contará, además, con cuatro restaurantes y dos bares, así como con piscina exterior, pistas de tenis y área de recreo para niños.
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NOTICIA >   Turismo > Terrenos del Osasuna Club de Fútbol > Navarra > El País
Valor añadido >  Ante esta tesitura, la directiva lanzó a sus socios una idea arriesgada y que debe contar con el apoyo del Ayuntamiento: crear en ese espacio colindante a El Sadar una residencia para la tercera edad, un balneario, un apart-hotel, un aparcamiento para 300 vehículos y un edificio para uso municipal. Osasuna ya ha dejado claro que los terrenos no se venderán, sino que sólo se explotarán para darles beneficio económico, aunque todavía no se han hecho valoraciones públicas. Todo depende del sí del Ayuntamiento, que debe permitir la recalificación de estos terrenos. "Una vez cumplido este trámite, Osasuna no gestionaría nada, sino que se limitaría a arrendar las instalaciones y servicios
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NOTICIA >  Turismo > Expansión
Valor añadido >  Rafael Hoteles, propiedad del grupo inmobilario Reyal, estudia adentrarse en el negocio de hoteles de lujo. El primer paso lo ha dado con la reconversión del Hotel La Pleta, en la estación de esquí de Baqueira-Beret (Cataluña), en un hotel balneario que se llama La Pleta Hotel & Spa, y que tendrá el sello de la selecta colección Small Luxury Hotels of The World.
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NOTICIA >  Turismo
Valor añadido >  Los once hoteles de Barceló en Balears cerrarán este año con "peores resultados" que los logrados en 2003 por una nueva reducción de los márgenes
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía > El País
Valor añadido >  La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso de la empresa promotora Jale, SL, en el que se solicitaba la suspensión cautelar de la orden de de derribo del complejo turístico Las Beatillas, en El Puerto de Santa María (Cádiz). La demolición fue solicitada por la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta. La legalidad del proyecto se verá en otro proceso judicial. La Junta justificó su orden de derribo, firmada en octubre de 2003, por considerar que el centro había sido construido en suelo urbanizable no programado y ejecutado sin licencia. El Ayuntamiento de El Puerto había concedido una licencia para el desarrollo de obras de rehabilitación de un antiguo cortijo de la finca. Sin embargo, Jale edificó un palacio de congresos, un restaurante y un complejo deportivo.
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NOTICIA >  Turismo > Puertos deportivos > Baleares > Negocio inmobiliario
Valor añadido >  El proyecto para la construcción de un puerto deportivo en Cala en Busquets (Menorca) contempla la creación de 392 nuevos puntos de amarre para embarcaciones de 8 a 30 metros de eslora. La inversión prevista para su ejecución asciende a 44 millones de euros. La dársena deportiva irá acompañada de una compuerta submarina a la entrada de la rada para eliminar el efecto de las ‘rissagues’ en las zonas del actual puerto a resguardo del sistema de cierre, de acuerdo con la solución propuesta en el proyecto constructivo elaborado por la empresa Sener, Ingeniería y Sistemas SA.
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NOTICIA > Turismo > Baleares > Negocio inmobiliario
Valor añadido >  Mallorca > Planes de Excelencia Turística para Manacor  > El Consejo de Ministros ha aprobado la suscripción de dos convenios de colaboración para el desarrollo en Baleares de dos Planes de Excelencia Turística en Manacor y en Sant Antoni, que contarán con una inversión global de 1,77 millones de euros. En el marco del convenio se desarrollarán actuaciones con el objetivo de aumentar la calidad de los servicios turísticos del destino; mejorar el medio urbano y natural del municipio; ampliar los espacios de uso público; aumentar y diversificar la oferta complementaria; y poner en valor los recursos turísticos actuales de las localidades y crear otros nuevos.
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NOTICIA >  Turismo > Andalucía > Cádiz > Diario de Cádiz
Valor añadido >  Mangueta es el último reducto de El Palmar que queda sin edificaciones y se localiza entre La Chanca (una antigua almadraba) y el comienzo de Zahora, justo cuando el litoral deja de ser vejeriego para pasar a ser barbateño. Limita por el norte con la carretera de Los Caños y, al sur, con la playa. Ahora, esta zona ha sido el centro de una ambiciosa operación inmobiliaria mediante la cual un grupo de importantes inversores se ha hecho con estos preciados terrenos con vistas a su futura urbanización, un extremo que está pediente de la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).>El Consistorio "no pasa" por las 2.600 casas de Mangueta Golf
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Valor añadido >  Mangueta es el último reducto de El Palmar que queda sin edificaciones y se localiza entre La Chanca (una antigua almadraba) y el comienzo de Zahora, justo cuando el litoral deja de ser vejeriego para pasar a ser barbateño. Limita por el norte con la carretera de Los Caños y, al sur, con la playa. Ahora, esta zona ha sido el centro de una ambiciosa operación inmobiliaria mediante la cual un grupo de importantes inversores se ha hecho con estos preciados terrenos con vistas a su futura urbanización, un extremo que está pediente de la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).>El Consistorio "no pasa" por las 2.600 casas de Mangueta Golf
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