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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla pondrá a disposición de la Junta de Andalucía
la parcela donde se construirá la Ciudad de la Justicia durante
el primer semestre de 2010, después de que el Consejo de Gobierno
de la Gerencia de Urbanismo haya aprobado definitivamente el plan parcial
de Los Gordales. En rueda de prensa, el concejal de Presidencia y
Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, explicó
que de esta forma "se cumplen los plazos dados por la Gerencia de Urbanismo"
y precisó que a principios de año se procederá a la
ratificación en Pleno y a la reparcelación del citado suelo
previa a la cesión definitiva. No obstante, aclaró
que Los Gordales no podrá albergar "ninguna obra más que
no sea la Ciudad de la Justicia hasta que se traslade la Feria", sobre
lo que apuntó que Urbanismo funciona como "mero instrumento", ya
que las competencias son de Fiestas Mayores. "El Charco de la Pava se ve
muy limitado para la ampliación de casetas y con Tablada actualmente
mantenemos una actitud de prudencia a la espera de novedades jurídicas",
explicó. Por otro lado, precisó que en lo que se refiere
a las parcelas en litigio entre el Estado y la Junta de Andalucía,
el plan queda "de tal forma que se puede hacer una u otra cosa tanto si
la sentencia del Tribunal Supremo es favorable a uno como a otro".
En cuanto a la partida presupuestaria recogida en los presupuestos de la
Junta para 2010 destinada a la Ciudad de la Justicia, de un millón
de euros, Gómez de Celis no quiso pronunciarse al respecto alegando
que "aún hay pendiente un debate parlamentario y puede haber modificaciones".
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Un informe
elaborado por la Oficina del Defensor del Pueblo Andaluz sobre ordenación
del territorio y urbanismo recomienda a los responsables políticos
la necesidad de abordar "con carácter urgente" una reforma del Código
Penal que permita perseguir "más eficazmente" los delitos urbanísticos.
El informe, entregado por el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo,
a la presidenta del Parlamento, Fuensanta Coves, pone de manifiesto que
a partir de experiencias compartidas con la red de fiscales medioambientales
de Andalucía, se han evidenciado "no pocas imprecisiones técnicas
y lagunas" en el actual Código Penal relativos a los delitos contra
el territorio. La Oficina del Defensor del Pueblo recomienda a los
ayuntamientos y a la Administración autonómica que den cuenta
a la justicia de todas aquellas construcciones y edificaciones no autorizadas
que se lleven a cabo en suelo no urbanizable, en la medida que se trate
de hechos reveladores de conductas presuntamente delictivas. Igualmente,
plantea que si no se deduce ningún delito de estas denuncias los
ayuntamientos deben investigar si se han producido "infracciones urbanísticas"
y respetando las decisiones judiciales, se incoen o continúen tramitando
los expedientes sancionadores y/o de restitución de la legalidad
urbanística en los supuestos en que sea procedente. En el
documento se plantea que en los procedimientos en los que las administraciones
públicas sean parte demandante, como norma general, soliciten la
demolición "de lo indebidamente construido", salvo que por aplicación
del principio de proporcionalidad u otros motivos justificados legalmente,
no lo consideren procedente. El informe reclama que los ayuntamientos
impidan que, al amparo de las licencias para la construcción de
"casas de apero" o edificios similares, se construyan viviendas para uso
residencial "violando, tal y como ocurre con frecuencia en la comunidad,
la legalidad urbanística".
FLASH
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NOTICIA
>
- Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > - En Motril
se espera la puesta en marcha de un ‘Kinépolis’para el próximo
año. El proyecto está en marcha y los inversores están
animados, según ha hecho público el Ayuntamiento de la ciudad.
Pese a la oposición inicial de los comerciantes, son ya pocos los
que dudan que la Costa necesita centros comerciales para relanzar su oferta
de ocio. Siempre se podrán buscar las mejores soluciones para conciliar
ambos intereses. El Kinépolis de Motril estará en el denominado
MOT 13, en una parcela de 25.300 metros cuadrados, junto a Alcampo, en
la zona de la antigua discoteca ‘Lenon’, actualmente en ruinas, cerca de
McDonald’s, y se crearán entre 150 y 300 puestos de trabajo. El
proyecto de urbanización del parque ya está aprobado, según
informó el área de Urbanismo de Motril, por lo que podrían
comenzar las obras a corto plazo. Motril se quedó sin un gran cine
-a pesar de su tradición- ahora hace dos años, aunque funciona
una pequeña pantalla en los antiguos ‘Multicines’. Eso ahora podría
tener solución con la implantación de 5 modernas y sofisticadas
salas. Pero es que además de las 5 salas de cines de Kinépolis
habrá nuevos restaurantes, jardines, aparcamientos, una gasolinera,
y negocios como Lidl, Sprinter, Kiabi y Latino.
FLASH
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Ikea y Parque
Castilleja se reúnen con Fomento para defender su "alternativa"
a los nuevos accesos del recinto
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Cinco
Días y locales
Valor
añadido > -Reyal Urbis
ingresa 9,65 millones de euros por la venta de un edificio de oficinas
en Sevilla
Reyal Urbis ha vendido el exclusivo edificio
de oficinas Albareda, ubicado en Sevilla, a un family office. La operación
se ha cerrado con una rentabilidad del 6,5% y supone una entrada de liquidez
neta de 9,65 millones de euros en la compañía. El edifico
Albareda, es un inmueble histórico totalmente rehabilitado en 2008
y situado en un punto neurálgico del comercio y la zona monumental
de Sevilla, en pleno casco histórico y junto al Ayuntamiento de
la capital, según explica la inmobiliaria en un comunicado. El inmueble
cuenta con una superficie de 3.039 metros cuadrados sobre rasante, divididos
en dos cuerpos de edificación de planta baja más tres alturas
cada uno, separados por un patio central y ocupados en su totalidad por
la Consejería de Hacienda de la Junta de Andalucía desde
el año 1992.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Una docena
de municipios de la provincia han optado ya por la adaptación parcial
de sus planes urbanos a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), lo que permitirá la disponibilidad de
suelo para la construcción a corto y medio plazo de 22.005 viviendas
protegidas. Esta figura no desemboca necesariamente en un nuevo PGOU, pero
sí permite salvar el bloqueo urbanístico sin necesidad de
superar un trámite excesivamente complejo. Esos doce municipios
ya han presentado sus documentos de adaptación a la Comisión
Interdepartamental, ha informado a Efe la Delegación de Vivienda
y Ordenación del Territorio de la Junta. Los últimos en hacerlo
han sido Almuñécar, que ha reservado suelo destinado a la
construcción de 830 viviendas protegidas; Otura (244 VPO) y Santa
Fe (165). Los otros ocho municipios que ya han conseguido la adaptación
parcial al marco normativo andaluz son la capital y Atarfe, que suman una
reserva de suelo para 16.298 viviendas protegidas; Loja (1.384); Monachil
(626); Peligros (652); Salar (318); Vegas del Genil (634), y Alhama de
Granada (109). En la provincia de Granada, de las 64 localidades
inmersas en el proceso, 39 están en una etapa inicial, 18 en redacción
y siete en exposición pública, según los datos de
la Delegación de Vivienda, que está reforzando el asesoramiento
y la ayuda a los ayuntamientos para lograr su adaptación a la LOUA
con la intención de desbloquear proyectos vitales para el municipio
y crear viviendas protegidas que respondan a la demanda ciudadana.
Granada es la provincia andaluza con mayor número de municipios
que trabajan en esta vía de planeamiento, según informa la
Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía, a través de la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía (EPSA), tiene todo a punto para que 2010 sea el año
en el que arranquen las obras del centenar de viviendas que tiene pendientes
en el denominado plan Trinidad-Perchel, que fue diseñado hace más
de dos décadas para regenerar la zona centro de la ciudad situada
al oeste del Guadalmedina. El plan está todavía inacabado
y ha llenado a este sector de numerosos solares que lo han deteriorado
notablemente en los últimos años. Hace cuatro, el Gobierno
andaluz y el Ayuntamiento decidieron liberar un buen número de parcelas
para que en ellas pudieran construir sus propietarios y reservar el resto
para pisos de VPO. Algunos se iniciarán el año próximo.
Así lo espera la delegada provincial de la Consejería de
Vivienda, Josefa López, quien detalló que están ya
muy avanzados los trámites para tres promociones de 50, 28 y 14
viviendas, respectivamente. Las dos primeras serán de alquiler y
la de 14 pisos, de venta.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>- Centros comerciales no abiertos
en Andlucía > el País y SER
Valor
añadido > -Entre los
25 centros no abiertos que recibieron autorización entre 2004 y
2007, hay cuatro proyectos de la cadena Hipercor en Aljaraque (Huelva),
Córdoba, Jerez de la Frontera y El Ejido. Un portavoz de la compañía
ha explicado que se han ralentizado por causas diversas. El de Jerez, una
ampliación del ya existente, está pendiente de diversos requisitos
municipales, y el de El Ejido está previsto que se inaugure en la
primavera de 2010. Este representante del grupo de El Corte Inglés
también admite el importante frenazo a la comercialización
de espacios comerciales que afecta al sector. Hasta ahora, las superficies
comerciales a partir de 2.500 metros cuadrados precisan de una licencia
previa de la comunidad autónoma, cuya concesión requiere
de un informe de la Comisión Andaluza de Comercio Interior (CACI),
un órgano de 31 miembros en el que tienen representación
distintos departamentos de la administración autonómica,
asociaciones empresariales, de consumidores y usuarios, de amas de casa,
sindicatos y ayuntamientos. La CACI nunca ha llegado a denegar una licencia
comercial, porque normalmente cuando un proyecto llega a este organismo
ya está previamente sometido a consultas y acuerdo entre los promotores
y los distintos agentes. La licencia autonómica tiene una vigencia
teórica de dos años, pero puede ser prorrogada a petición
de los promotores si justifican la demora. Se estima que la Junta ha ingresado
6,1 millones de euros desde 2003 por la concesión de estas licencias.
Desde el año 2004, la CACI ha dado su visto bueno a la implantación
de 172 grandes superficies comerciales, que suman algo más de dos
millones de metros cuadrados de superficie útil de exposición
y venta. En lo que va de año, la Junta ha autorizado 30 establecimientos,
sólo dos menos que en todo el ejercicio de 2008. De los 30 comercios
aprobados este año aún no hay abierto ninguno y de los 32
autorizados el año pasado sólo funcionan tres, las ampliaciones
de Bahía Sur en San Fernando y del hipermercado Alcampo en Linares,
y un Mercadona en Montoro (Córdoba). La mayoría de los 25
centros autorizados y no abiertos aún datan de 2007 (12 de un total
de 21). En el año 2006 obtuvieron licencia 25 centros, de los que
hay siete sin abrir. Son los Hipercor de Córdoba y El Ejido, un
supermercado Eroski en Málaga, un Mercadona en Huelva, sendos centros
multitiendas en Dos Hermanas y Garrucha, y un establecimiento de equipamiento
de motor de 30.000 metros cuadrados otorgado a Salsa Inmobiliaria en Vélez
Málaga. De las licencias otorgadas en 2005 (25) están sin
abrir el parque comercial Cavaleri en San Juan de Aznalfarache, el Hipercor
de Aljaraque y Cubica, un hipermercado especializado en el automóvil
en Málaga. De 2004, ejercicio en el que se otorgaron 16 licencias,
siguen cerrados el centro comercial promovido por Udramed en Algeciras,
un establecimiento con hipermercado promovido por Fadesa en Ayamonte, y
Verdecora, un espacio de casi 8.500 metros cuadrados especializado en jardinería
y animales de compañía en Málaga.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda, Juan Espadas, informó en su comparecencia parlamentaria
de la aprobación de una operación para la adquisición
de suelos con capacidad para 5.949 viviendas de protección oficial
(VPO) en los municipios con mayor demanda de Andalucía. Esta intervención
se inscribe en la Oferta Pública de Adquisición de Suelo
Residencial abierta el año pasado por la Junta para aumentar el
patrimonio autonómico para vivienda protegida y supone una inversión
comprometida de 106 millones de euros. Estas cifras conforman el
primer balance de esta Oferta Pública que, según Espadas,
permitirá incrementar en más de un 25% los terrenos de titularidad
autonómica disponibles en la actualidad para construir VPO, con
capacidad para 22.500 inmuebles. Por provincias, la Junta ha aprobado
invertir 17,56 millones para 417 viviendas protegidas en Almería;
en Cádiz 5,8 millones para 323 viviendas; 7,6 millones para 364
inmuebles en Córdoba; en Granada, 16,54 millones para 456 VPO; en
Huelva la misma cantidad aunque para 549 VPO; 12,2 millones para suelos
para 665 VPO en Jaén; en Málaga 29 millones para 1.460 viviendas,
y finalmente en Sevilla 17,5 millones para adquirir suelo con capacidad
para 974 inmuebles. Una parte de estos suelos se localizan en las
capitales de provincia de Almería, Huelva, Málaga y Sevilla,
mientras que otros pertenecen a municipios que presentan mayor demanda
de vivienda protegida, por causas como que son cabecera de comarca o que
pertenecen a áreas metropolitanas. Son los casos de Roquetas de
Mar y Vícar, en Almería; La Línea en Cádiz;
Puente Genil, en Córdoba; Atarfe, en Granada; San Juan del Puerto,
Ayamonte y Lepe, en Huelva; Linares, en Jaén, o Mijas (Málaga).
El criterio prioritario a la hora de aprobar la compra de este suelo ha
sido la demanda de vivienda existente en el municipio, según Espadas,
que recordó que la falta de disponibilidad de suelos se había
convertido en una de las mayores dificultades para alcanzar los objetivos
en construcción de inmuebles de calidad a precios asequibles.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > opinión
de Málaga y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha concedido desde 2004 casi 15 millones de euros en subvenciones al Ayuntamiento
de Málaga como promotor de viviendas, lo que ha permitido al Consistorio
la promoción de 2.700 VPO en este tiempo, según informó
ayer un portavoz de la consejería. En concreto, en lo que va de
año, este apoyo financiero ha posibilitado al Instituto Municipal
de la Vivienda (IMV) recibir casi cinco millones de euros como promotor
de viviendas en alquiler, y está previsto que el próximo
mes se le abone cerca de un millón más. Así, la delegada
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga,
Josefa López, destacó que este importante apoyo financiero
ha permitido al Consistorio malagueño, en su calidad de promotor
público, acometer los cerca de 2.700 inmuebles de VPO que ha ejecutado
y que han obtenido desde 2004 la calificación provisional por parte
de la Consejería. Del mismo modo, López recordó que,
en este mismo periodo, la Junta ha concedido casi 15 millones de euros
en subvenciones al Consistorio de la capital. "Se les olvida mencionar
que la construcción de estas promociones de vivienda protegida hubiera
sido difícil sin nuestra ayuda" apuntó. Pago bloqueado "La
situación de asfixia por la que atraviesa el IMV debido a una mala
gestión financiera no es responsabilidad de la Junta. Estas ayudas
concedidas a promotores de VPO están para que se puedan acometer
nuevas viviendas protegidas a precios asequibles en el marco de los programas
que la Administración regional tiene establecidos en colaboración
con el Ministerio de Vivienda y no, para arreglar la situación económica,
en este caso del IMV", añadió López. Además,
según señaló la Consejería de Vivienda, esta
misma tenía previsto abonar antes de final de año al IMV
varias subvenciones por un importe global de 4,27 millones de euros para
financiar 558 viviendas en régimen de alquiler ubicadas en Soliva
Este, así como en las calles Tetuán, Arenisca, Peñarrubia,
Río Tavora, Hacienda Cabello, Parra y Alta.
FLASH
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Andalucía
acapara el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante
2009, con 89.433 metros cuadrados, según el informe elaborado por
la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle titulado El mercado de centros
comerciales en España, situación actual, perspectivas y problemáticas.
El estudio indica que, en los nueve primeros meses de 2009, se ha producido
una reducción "considerable" en la creación de nuevos centros
y superficies comerciales en comparación con la tendencia de los
últimos años. En total se han puesto en funcionamiento 11
centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700
metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Entre ellos destacan
los andaluces Puerta Europa, en Algeciras (29.433 m2); la Cepa, en Huercal
de Almería (25.000 m2); Alhsur en La Zubía, provincia de
Granada (18.000 m2), y Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia
de Sevilla (17.000 m2). Asimismo, está previsto que se abra antes
de final de año Varadero de la Antilla, en Isla Antilla (Huelva)
con 12.000 m2. La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados
por 1.000 habitantes, ya que el aumento de superficie es prácticamente
igual al alza de la población (1,1%). No obstante, el informe indica
que Andalucía ha sido una de las comunidades en las que la densidad
comercial por cada millón de habitantes aumentó más,
alcanzando los 298 metros cuadrados por cada mil habitantes. En el reparto
autonómico, las regiones con mayor densidad continúan siendo
Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más
bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares. Teniendo en
cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé
que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19
centros nuevos, datos que no se veían desde 1999. Por comunidades,
aparte de Andalucía, destacan Galicia -con Espacio Coruña
con 41.000 metros cuadrados- y Murcia -con el centro comercial El Tiro
de 64.500 metros cuadrados- como regiones en donde se abrirá más
superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de
año. Con estos datos, se espera que la superficie total de centros
comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones
de m2 a lo largo y ancho de 635 centros. Andalucía tiene prevista
la apertura de otros 112.000 metros cuadrado hasta 2011 si se contabiliza
el proyecto Jerez Parque en la ciudad gaditana (75.000 m2) y Sevilla Este
en la capital andaluza (37.500).
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > suelo
industrial
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio publica en el BOJA de hoy
el anuncio de 8 de octubre de 2009, de la Dirección General de Urbanismo,
de apertura del período de Información Pública del
Plan Parcial de Ordenación del Parque de Innovación Empresarial
del Mármol, en los términos municipales de Purchena y Urrácal
(Almería). La Dirección General de Urbanismo de la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio, mediante Resolución
de 7 de octubre de 2009, ha aprobado con carácter inicial el Plan
Parcial de Ordenación del Parque de Innovación Empresarial
del Mármol en los términos municipales de Purchena y Urrácal
(Almería), de conformidad con lo dispuesto en el artículo
32.1 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística
de Andalucía. En cumplimiento de lo dispuesto en la citada
Resolución, y de conformidad con lo previsto en los artículos
32.1.2.ª y 39 de la citada Ley 7/2002, de 17 de diciembre, el documento
del Plan Parcial de Ordenación aprobado inicialmente se somete al
trámite de información pública a efectos de que cualquier
persona pueda examinarlo y formular, en su caso, las alegaciones u observaciones
que estime pertinentes durante el plazo de un mes contado a partir del
día siguiente al de la publicación de la presente Resolución.
Asimismo se hace constar que, a tenor de lo dispuesto en el artículo
59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo
Común, la publicación del presente anuncio servirá
como notificación a los propietarios de terrenos comprendidos en
el ámbito de este Plan Parcial desconocidos o no identificados y
a aquellos de los que se ignore su paradero. La documentación del
Plan Parcial se encuentra a disposición del público, en horario
de 9 a 14 horas, en la sede de la Delegación Provincial en Almería
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
sita en la calle Hermanos Machado, núm. 4, así como en el
Ayuntamiento de Purchena, Plaza Larga, núm. 1, y en el Ayuntamiento
de Urrácal, Plaza de la Constitución, núm. 1. Igualmente,
esta documentación se podrá descargar desde la página
web de esta Consejería (www.juntadeandalucia.es/viviendayordena
ciondelterritorio).
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La construcción
de viviendas de protección oficial (VPO) descendió un 75
por ciento durante el primer semestre de 2009, según el último
Barómetro de Economía Urbana de Sevilla Global, presentado
hoy por el delegado municipal de Economía y Empleo del Ayuntamiento
de Sevilla, Carlos Vázquez. En rueda de prensa, Vázquez
presentó los resultados del Barómetro, que cifra en 179 --50
por ciento VPO-- el número de viviendas visadas entre enero y junio
del presente año, lo que se traduce en una caída interanual
del 64,4 por ciento. En el segundo trimestre del año, entre abril
y junio, el descenso se sitúa cerca del 80 por ciento. En
cuanto a los precios, en la capital hispalense la vivienda libre se situó
en un valor medio de 2.350,7 euros por metro cuadrado, un 9,8 por ciento
menos que en 2008, mientras que en la provincia la caída interanual
se limitó a un 2,9 por ciento. Los precios en la ciudad se sitúan,
por tanto, en niveles cercanos a los registrados a finales de 2007.
En función de la antigüedad del inmueble, la vivienda libre
nueva de la capital hispalense disminuyó su valor en un 22,3 por
ciento, mientras que en el conjunto de la provincia sólo descendió
un 7,5 por ciento su precio. La usada --a partir de dos años-- redujo
su precio en un tres por ciento en este primer semestre de 2009.
En lo que a las hipotecas se refiere, en los seis primeros meses del año
se concedieron en la provincia un total de 21.793 préstamos hipotecarios,
lo que supone una reducción del 30 por ciento con respecto al mismo
periodo de 2008. El importe medio de las hipotecas concedidas asciende
a 113,2 millones de euros, un 16,3 por ciento menos que el pasado año.
Con respecto al volumen de licitación en la provincia de Sevilla,
la inversión pública alcanzó los 585,7 millones de
euros en el primer semestre del año, un uno por ciento menos que
en el mismo periodo del año anterior. En concreto, el 65,6 por ciento
de lo licitado se destinó a obra civil y el resto para edificación.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio emitió un informe
favorable a la adaptación parcial del planeamiento a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) en Castilleja de la Cuesta,
Pilas y Tocina, lo que permite reservar terreno para edificar 1.574 inmuebles
protegidos. La vía de la adaptación parcial, recogida en
el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación
de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta
de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas
en todos los municipios andaluces. Con esta valoración de la comisión,
Castilleja de la Cuesta reservará en su PGOU terreno para la construcción
de 637 VPO, 487 en Pilas y 450 en Tocina, de forma que estos tres municipios
se suman a las 38 localidades que previamente han sometido sus documentos
de adaptación parcial al informe favorable de la Comisión
y que posibilitarán liberar suelo para edificar al menos 27.436
VPO. Hasta la fecha son ya 41 los municipios de la provincia de Sevilla
que han presentado sus documentos de adaptación a este órgano,
con una disponibilidad de suelo para 29.010 viviendas protegidas. De igual
modo, por esta última Comisión Interdepartamental también
han pasado otras ocho localidades de Almería, Granada, Huelva, Jaén
y Málaga. En total las 11 adaptaciones parciales que se han presentado
a la valoración de la Comisión contemplan una disponibilidad
de suelo para la construcción a corto y medio plazo de al menos
3.469 inmuebles protegidos en Andalucía. Con esta última
valoración, son ya 135 los municipios que se han acogido a esta
figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 82.662
VPO. En total, estas 135 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra
de 230 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía,
bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento
normal de revisión.
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NOTICIA
>- Andalucía > Granada
Hoy y locales
Valor
añadido > - Granada El
PGOU choca con el silencio de los organismos que vigilan su legalidad
Más de una decena de organismos estatales y autonómicos están
llamados a opinar sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
de Granada para garantizar que este documento cumple la legalidad en muy
diversos ámbitos (medio ambiente, carreteras, aguas...) Pero ha
transcurrido el mes de plazo establecido para la realización de
esos informes y el Ayuntamiento ha recibido un silencio generalizado. Sólo
las Consejerías de Cultura y Medio Ambiente han respondido, pero
sólo para pedir información adicional que es necesaria para
la confección de su informe. En ambos casos, Urbanismo está
preparando la información requerida o la justificación detallada
de por qué no considera necesaria esa información.
El delegado de Cultura en Granada, Pedro Benzal, explicó que una
vez que el Ayuntamiento haya remitido los documentos o sus justificaciones,
la Dirección General de Bienes Culturales completará su informe
y no descarta que pueda estar listo para antes de final de año,
que es cuando el Ayuntamiento tiene previsto proceder a la aprobación
provisional del PGOU. Aunque algunos de esos informes se podrían
considerar positivos ante el silencio de los organismos públicos,
el Ayuntamiento tiene especial interés en que éstos se pronuncien
de algún modo para que el Plan cuente con el máximo respaldo
antes de enviarlo a la Comisión de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de Andalucía (COTUA), encargada de la aprobación
definitiva. Dado que la última palabra está en la Consejería
de Ordenación, el Ayuntamiento pretende consensuar cada punto con
los técnicos de este departamento. Para el mes próximo hay
prevista una reunión en Granada entre ambas administraciones en
la que se tratará conjuntamente la resolución de las alegaciones
al PGOU que se han presentado.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Las once adaptaciones
parciales a la Ley urbanística andaluza, autorizadas por la comisión
interdepartamental, permitirán a corto y medio plazo la construcción
de al menos 3.469 inmuebles protegidos en municipios de Almería,
Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla. Además, este
órgano también ha informado favorablemente de dos modificaciones
puntuales al planeamiento ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía presentadas por Vera (Almería) y Vegas del Genil
(Granada), que pretenden la división de un sector residencial y
la reclasificación de suelos para la implantación de un centro
educativo. Granada y Sevilla, con tres adaptaciones parciales, son las
provincias que más documentos han sometido a la valoración
de la Comisión, ha informado la Consejería en un comunicado.
En Granada han sido informados favorablemente los documentos de Almuñécar,
Otura y Santa Fe, que permitirán contar con terreno suficiente para
edificar 1.239 viviendas protegidas. En Sevilla han obtenido el visto bueno
Castilleja de la Cuesta, Pilas y Tocina, que posibilitarán incorporar
al PGOU suelo para 1.574 VPO. Por su parte, en la provincia de Málaga
han presentado los documentos de adaptación parcial las localidades
de Cuevas Bajas y Villanueva de Tapia, que registran una reserva para 90
inmuebles protegidos. El municipio onubense de Aracena contará con
un futuro parque residencial de 331 viviendas protegidas y la localidad
jienense de Bedmar y Garcíez tendrá suelo para 235 VPO. En
el caso del municipio almeriense de Pechina no se especifica la reserva
de suelo para este fin, por lo que tendrá que hacerlo posteriormente
en el desarrollo de los planes parciales. Con esta última valoración
positiva realizada por este órgano, 135 municipios se han acogido
a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para
82.662 VPO.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> el Mundo, la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -No figuran
como tales en las estadísticas judiciales, pero los litigios derivados
de la llegada del nuevo planeamiento y la ordenación del territorio
han obligado ya a la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) de Málaga a habilitar unas dependencias
independientes donde trabajan dos funcionarios especializados, dedicados
exclusivamente a la tramitación de las impugnaciones contra los
nuevos planes urbanísticos y de ordenación del territorio.
El TSJA estudia actualmente casi 200 de esas impugnaciones, planteadas
tanto contra normas de ámbito regional, como el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), como contra planes subregionales,
planes generales de ayuntamientos o planes parciales. La Sala de lo Contencioso
del TSJA de Málaga está especializada en este tipo de impugnaciones,
por lo que recibe no sólo las que afectan a la provincia, sino todas
aquellas referidas a normativas andaluzas originadas en la Consejería
de Ordenación del Territorio, organismo que al aprobar estas normativas
ha agotado la vía de recursos administrativos. En concreto, la Sala
de lo Contencioso del TSJA ha registrado hasta la fecha 22 impugnaciones
contra el POTA, procedentes de instituciones como el Ayuntamiento de Cádiz,
la Diputación de Córdoba, el Ayuntamiento de Málaga
o diversas asociaciones profesionales, colectivos y particulares, que se
consideran perjudicados por este plan. El Plan de la Costa del Sol Occidental
acumula ya 27 impugnacionesLos planes subregionales, conocidos familiarmente
entre los funcionarios y magistrados de la Sala de lo Contencioso del TSJA
como los 'potitos', acumulan también un puñado de impugnaciones.
El Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental,
por ejemplo, ha recibido 27 impugnaciones, mientras que el de la Costa
Oriental que engloba a la comarca de la Axarquía apenas ha registrado
cinco, según informó a EL MUNDO de Málaga el propio
presidente de la Sala de lo Contencioso del alto tribunal andaluz, Joaquín
García Bernaldo de Quirós. En cuanto al Plan de Ordenación
del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM),
el documento que pretende regular el crecimiento urbanístico de
la capital y los doce municipios que conforman su área metropolitana,
y que fue aprobado el pasado mes de abril y publicado oficialmente hace
dos meses, el plazo para presentar impugnaciones finalizaba para algunos
esta semana. Por ello durante los últimos días la Sala recibió
un aluvión de escritos contra dicho plan, hasta sumar prácticamente
una docena. Uno de estos escritos impugnando alguno de los aspectos del
POTAUM ha sido planteado por treinta entidades de diverso tipo, que esgrimen
similares argumentos contra el plan, según las fuentes. En cuanto
a los planes generales de cada municipio, la Sala es competente en dirimir
recursos contra todos los de la provincia, y desde el año 2006 son
más de un centenar los que han llegado hasta las dependencias del
TSJA. Junto a los planes generales de Ordenación Urbana (PGOU) la
Sala también conoce de planes parciales, planes especiales y estudios
de detalle, lo que supone un colosal volumen de trabajo.>> La ordenación
urbanística en la provincia ha sido, durante años, como un
chiste malo: no hace gracia, pero sigue contándose. Las consecuencias
de estos años de locuras urbanísticas las vivimos ahora,
con una cantidad de expedientes abiertos a viviendas irregulares que superan
ampliamente los 27.000, sólo en los grandes municipios de la provincia.
Lo peor es que todo indica que este número sólo representa
una fracción de las ilegalidades cometidas, como se ha demostrado
con el caso de Almogía. La excesiva permisividad y la falta de vigilancia
por parte de las administraciones están pasando ahora factura a
muchos municipios. Marbella es el paradigma de las ilegalidades urbanísticas,
pero no es el único municipio con este problema desmandado por su
gravedad. Las 18.000 viviendas que están en situación irregular
la convierten en el municipio más problemático, con un proyecto
de PGOU que intenta poner un poco de orden en este marasmo de ilegalidades
y no recurrir al temido derribo de edificios que están ya habitados.
Pero si Marbella acumula más de la mitad de estos expedientes, las
vecinas Estepona y Mijas parecen estar contagiadas con el mismo mal. Ambos
municipios acumulan unos 3.000 expedientes cada uno, unas cifras estratosféricas
si se ponen en contexto con el resto de la provincia, ya que sólo
Cártama se acerca un poco con otros 2.000 expedientes, mientras
que el resto de los municipios se sitúan por debajo de las 350 infracciones
detectadas. En los municipios de la Costa del Sol suele ser habitual la
construcción en terreno no urbanizable, fruto del caos urbanístico
vivido durante los años del ´boom´ inmobiliario. Estas
infracciones pueden ir desde levantar edificios enteros de viviendas o
urbanizaciones, a construir una piscina o un muro de cerramiento sin licencia.
Estepona, con cientos de viviendas de urbanizaciones construidas en terrenos
rústicos o protegidos, vive una situación peculiar. El inicio
del ´caso Astapa´ provocó la paralización de
la mayor parte de los trámites sancionadores, ya que muchos expedientes
están intervenidos dentro de las actuaciones judiciales. Valle del
Guadalhorce La Costa del Sol es quizá uno de los puntos negros del
urbanismo en la provincia. Pero no el único. El Valle del Guadalhorce
se ha convertido en una zona muy dinámica en los últimos
años, lo que ha tenido también su reverso oscuro a modo de
irregularidades. Lo habitual ha sido la construcción de chalés
donde antes había casas de aperos. La falta de beneficio por la
agricultura y los altos precios que se pagan por un terreno han servido
de excusa. Los ayuntamientos han preferido mirar a otro lado para evitar
problemas, actuando como cómplices. Las víctimas han sido
el paisaje y los terrenos rústicos. Cártama es, con sus 2.000
expedientes abiertos, la zona más compleja. De hecho, allí
se produjo el primer derribo de una vivienda ilegal en la provincia. El
primero y casi el único, porque sólo se ha repetido esto
una vez más, en Marbella. El paisaje de este municipio se ha visto,
en apenas unos años, salpicado de puntos blancos a causa de la gran
cantidad de viviendas que se han construido en antiguas zonas de labranza.
El control se ha hecho casi imposible. Los municipios del interior han
vivido una cierta impunidad, producto de estar en una segunda fila por
el peso de la Costa. Eso no ha impedido casos como el de Almogía
o Gaucín, con intervenciones judiciales para poner coto a las irregularidades.
Mientras la capital tiene abiertos poco más de un centenar de expedientes
por infracciones de poco calado, el gran melón por abrir de las
ilegalidades parece ser la Axarquía. Ecologistas en Acción
cifra en unas 20.000 las viviendas ilegales en esta comarca, con una actividad
casi descontrolada en muchos municipios del interior. Este grupo señala
que pocas son las localidades que se libran de los abusos urbanísticos,
como son Alfarnate, Alfarnatejo, Riogordo, Comares y Cútar. En el
resto, según Ecologistas, las infracciones se han ido extendiendo
como una mancha de aceite, alcanzando cotas preocupantes.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía > El Almería
y locales
Valor
añadido > - La Junta
habilita 'atajos' para agilizar los trámites Para aligerar
este pesado y riguroso procedimiento que establece la LOUA (Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía) y ante la imposibilidad de clasificar
suelo de todos aquellos municipios que no tengan su planeamiento acorde
con la ley, al no poder realizar modificaciones, la Consejería de
Vivienda de la Junta, a través de una orden, habilitó un
"atajo" que permite a los municipios clasificar suelo para VPO, equipamientos,
industrial y terciario siempre que hagan su PGOU vía adaptación.
Esta vía es la que han elegido un buen número de municipios
de la provincia que ya han aprobado su planeamiento: Vera, Cantoria, Albox,
Benahadux, Dalías, Níjar, Tíjola, Carboneras, Antas,
Vícar, Arboleas, Viator, Canjáyar, Rioja, Sorbas, Los Gallardos,
Fondón, Abrucena, Macael, Abla, Bédar, Laujar de Andarax,
Mojácar, Tabernas, Turre, Olula del Río, Vélez Blanco
y Fiñana. Así las cosas, y a la espera de que Almería
capital termine de elaborar su planeamiento, más del 60% de los
municipios de la provincia están adaptados a la LOUA y cuentan con
suelos disponibles o los están poniendo en marcha a través
de modificaciones puntuales de su plan para poder construir viviendas,
instalar nuevas industrias, más comercios o hacer nuevos colegios,
centros de salud o espacios públicos, en definitiva, para crecer
y avanzar en empleabilidad.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Expansión
y prensa local
Valor
añadido > -La trama de
El Ejido salpica a Cajasol, CajaSur y Abengoa La bomba de supuesta corrupción
que acaba de explotar en El Ejido (Almería) ha salpicado a tres
de las vacas sagradas más musculosas e influyentes de la economía
andaluza. Cajasol, CajaSur y Abengoa (a través de su filial de gestión
de agua Befesa) tienen hilo directo con la Empresa Mixta de Servicios Municipales
(Elsur), que supuestamente era el eje de la trama que habría malversado
unos 150 millones de euros del erario público. La acción
de la Fiscalía Anticorrupcción ha provocado hasta ahora la
detención de 20 personas bajo acusación de blanqueo de capitales,
malversación de caudales públicos, cohecho, tráfico
de influencias y falsedad en documento mercantil. Todo ello se habría
orquestado en torno al alcalde ejidense, Juan Enciso Ruiz, y a través
de un complejo entramado societario. De forma mucho más simple,
el cordón umbilical de Elsur conecta con CajaSur, Cajasol y Befesa,
sin que éstas necesariamente tuvieran que estar al tanto de los
acontecimientos que supuestamente se producían en el municipio almeriense,
pese a contar con varios consejeros de renombre en la empresa. Las dos
cajas y la filial de Abengoa sumaban, a 31 de diciembre de 2008, casi el
94% del capital social de Agua y Gestión de Servicios Ambientales
SA. Y esta sociedad, a su vez, es propietaria del 70% de Elsur. El otro
30% pertenece al Ayuntamiento. Es decir, el nudo de serpiente de
la trama cuenta con tres inesperados invitados que, sean convidados de
piedra o no, tienen algo que decir, en su condición de "dueños"
de la firma bajo sospecha. De hecho, según el Informe Anual de 2008
de Agua y Gestión, el principal accionista de la compañía
es Befesa Medio Ambiente, cuya participación pesa el 37,38%. La
Corporación Empresarial Cajasol S.A. aglutina el 24,26%. El Grupo
de Empresas CajaSur S.L. es propietario del 23,20%. Y la ingeniería
Itsmo 94 SL es la cuarta en discordia, con un escaso 5,16% de las acciones.
A ello se suma un 10% de autocartera, que se reparte entre los socios.
Ahondando en la relación, el presidente de Agua y Gestión,
José Marañón es también consejero de Elsur,
según Informa D&B, firma especializada en información
empresarial. Y Antonio Borrero Villalón, director gerente de Agua
y Gestión, es a su vez el vicepresidente de Elsur.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Vélez
- Málaga > Sur y locales
Valor
añadido > - Urbanismo
adjudica la redacción del proyecto de ordenación del Cerro
sin obtener todo el suelo El equipo de gobierno del Ayuntamiento acuerda
comenzar los trabajos sólo en los terrenos que son propiedad municipal
El presupuesto del jardín botánico alcanzará los 3,7
millones Objetivo: Ordenar el Cerro. Redacción del proyecto:
Ha sido adjudicados a las empresas ICS Ingenieros Consultores del Sur y
Arteisur Arquitectura. Propuestas de actuación: Crear un gran jardín
botánico a los pies de la ermita de la patrona. Se creará
un vial entre la zona de Arroyo de la Molineta y las calles adyacentes
a la carretera de Arenas. Se abrirá un nueva conexión entre
Arroyo de la Molineta y Santo Sepulcro que permita el acceso de autobuses.
Se habilitará un aparcamiento y se crearán senderos peatonales,
circuitos deportivos y un mirador con vistas a la Fortaleza.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> Huelva > Huelva información
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
ha agotado todas las prórrogas a favor de los comerciantes de Isla
Chica, en base al compromiso de que los empresarios de la barriada serían
los que lideraran el centro comercial y de ocio proyectado en el solar
del estadio. Tras un año en blanco, los tiempos de la crisis han
jugado en contra del colectivo, que no ha conseguido financiación
para comprar una parcela tasada en 15,8 millones de euros. Como avanzó
este periódico el pasado martes, el equipo de Gobierno del PP ha
desbloqueado la situación liberando estos terrenos de su adjudicación
a esta sociedad para vender su parte de la parcela comercial a Prasur,
copropietaria del 51% del suelo. Un doble trámite que ayer vio luz
verde en el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo,
con el rechazo de la oposición socialista y la abstención
de IU. No obstante, el golpe de timón a la operación
no será definitivo hasta el Pleno convocado para el próximo
miércoles 28 de octubre, jornada que representa la última
oportunidad para la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla
Chica, la entidad que aglutina a 104 empresarios de la barriada: aunque
Urbanismo siguió ayer adelante con los trámites previstos
para rescatar el suelo, una reunión in extremis del concejal de
Urbanismo, Francisco Moro, con el presidente de la asociación de
comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, se saldó con un plazo
agónico para retirar estos puntos del orden del día "si los
comerciantes presentan antes del Pleno una propuesta rigurosa de adquisición,
financiación y pago". Como precisaron desde la Gerencia Municipal,
cuando está a punto de cumplirse un año (30 de octubre de
2008) del concurso convocado para la adjudicación de la parcela
comercial del Proyecto Plaza Houston - Estadio, el Consistorio "se
ha visto obligado a resolver el contrato con la Sociedad Promotora de Comercio
y Ocio de Isla Chica S.L por incumplimiento.
Se pone fin de esta forma a una situación insostenible desde el
punto de vista legal, ya que agotados plazos y prórrogas, el Ayuntamiento
podría ser denunciado por permitir el incumplimiento de las condiciones
del pliego publicado para la adjudicación de una parcela comercial,
que tiene además como copropietario a la empresa Prasur".
FLASH
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NOTICIA
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- Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La empresa
municipal Viviendas de Córdoba (Vimcorsa) construirá la mayor
promoción de viviendas de protección oficial de esta empresa
municipal, con un total de 309 viviendas, y "una de las más grandes
de la Andalucía". VIMCORSA ha informado en un comunicado de que
esta actuación, que cuenta con un presupuesto de 23.423.048 euros,
se incluye dentro del Plan Parcial O-4 de la ciudad de Córdoba y
que la desarrollarán los arquitectos Alberto Miño, Juan José
Sánchez, Juan Carlos Juárez y Daniel del Olmo, mientras que
Canval será la empresa constructora, según Efe La empresa
ha indicado que se construirán además una decena de locales,
340 plazas de aparcamiento y 309 trasteros, además de destinar más
de 330 metros cuadrados para 18 aparcamientos al aire libre y otros 2.346
a superficies ajardinadas sin elementos Esta promoción contará
con 77 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes,
108 de carácter protegido de precio general y otras 124 viviendas
de iniciativa municipal autonómica. El proceso de ejecución
de la obra se realizará en cinco fases y se hará una inversión
de 90.000 euros para la adaptación de un local de 150 metros cuadrados
con el fin de convertirlo en un centro de estancia diurna para mayores
en estado de dependencia. VIMCORSA ha señalado que la construcción
de las 309 viviendas contará también con un plan de ahorro
en los suministros de agua y energía eléctrica, así
como con un dispositivo de toma de imágenes que documentará
gráficamente la evolución de la obra.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -La Asociación
para la Defensa del Patrimonio (Adepa) ha anunciado su intención
de recurrir ante el Tribunal Supremo (TS) la reciente sentencia del Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que recomienda a la Gerencia
municipal de Urbanismo que finalice la redacción de los cuatro planes
especiales de protección pendientes manteniendo la supresión
cautelar de distintos artículos del Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU), ya que los conservacionistas entienden que hay
algunas partes del fallo que no contemplan el respeto a la Ley de Patrimonio
Histórico. El portavoz de Adepa, Joaquín Egea, indicó
a Europa Press que, asimismo, el colectivo se encuentra en proceso de estudio
del fallo con el fin de englobar en un único expediente todas aquellas
obras e intervenciones en las que consideran que tanto el Ayuntamiento
como la Delegación Provincial de Cultura han podido incurrir en
un presunto delito de prevaricación, toda vez que se han acometido
"a pesar de la prohibición expresa del TSJA".
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio aportará dos millones
de euros al Ayuntamiento de la capital, así como al resto de municipios
que pongan en funcionamiento un registro de demandantes de viviendas. El
objetivo de esta medida es adaptar la demanda y la oferta del sector inmobiliario.
Así lo anunció ayer el consejero de Vivienda de la Junta
de Andalucía, Juan Espadas, tras una reunión con el alcalde
de la ciudad, Andrés Ocaña y la presidenta de la empresa
municipal Viviendas de Córdoba, Victoria Fernández.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Mesa de
Contratación del Ayuntamiento de Torrox ha aprobado inicialmente
la adjudicación a la empresa malagueña Ecur Constructora
Urbanizadora los trabajos para completar el proyecto de un nuevo aparcamiento
subterráneo –el segundo del municipio–, en el entorno del casco
histórico conocido como El Pontil.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > - El Ayuntamiento
de Estepona va a elaborar un Plan General de Inspección Urbanística
Municipal para el cuatrienio 2009-2012. El alcalde, David Valadez, firmó
el decreto tras la reunión con los responsables de la Dirección
General de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo
y Vivienda de la Junta de Andalucía. La propuesta tiene como objetivo
que el citado plan instrumente las competencias que le corresponden al
Ayuntamiento en materia de disciplina urbanística, en función
de una actividad de planificación.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -El balance
de las viviendas de protección oficial aprobadas por la Junta de
Andalucía en lo que va de año para toda la región
coloca a la provincia de Málaga en cuarta posición respecto
al volumen de pisos de VPO autorizados en el conjunto de las ocho provincias.
Así lo desvelan los datos del balance del Plan Concertado de Vivienda
y Suelo (2008-2012) expuestos por la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio en su página web. Entre el 1 de enero de este año
y el pasado 30 de septiembre, la Junta ha autorizado para Málaga
un total de 1.563 viviendas de protección oficial, lo que supone
la mitad de las 3.529 calificadas para la provincia de Sevilla, donde se
detecta una mayor actividad en la construcción de VPO por parte
de promotoras tanto privadas como públicas. Además, la cifra
de Málaga se sitúa por debajo de las 1.735 previstas para
Cádiz y las 1.619 de Granada. Estas viviendas son las que han recibido
la denominada 'calificación provisional' de la Junta, que es el
permiso necesario para proceder a su construcción. En el caso de
Málaga, prácticamente la mitad de las VPO autorizadas en
lo que va de año en la provincia corresponden a promociones impulsadas
por el Ayuntamiento de la capital desde el Instituto Municipal de la Vivienda
(IMV), que suman un total de 755. Además, existen 43 pisos protegidos
aprobados que son promovidos por la empresa de vivienda pública
de la Diputación Provincial. Sin embargo, aún no ha sido
autorizada en lo que va de año vivienda alguna desarrollada desde
el Gobierno andaluz por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA) en el territorio malagueño. En cambio, para Sevilla sí
han recibido luz verde un conjunto de 171 pisos de VPO que EPSA realizará
en la capital, así como otros 365 de la empresa de vivienda del
Ayuntamiento hispalense. Además, Málaga es, a 30 de
septiembre y según los datos recabados por la Consejería
de Vivienda, la única provincia andaluza en la que no ha sido autorizada
VPO alguna promovida por la EPSA. Esta empresa autonómica sí
ha recabado la calificación provisional para 251 pisos protegidos
en Almería, 210 en Cádiz, 126 en Córdoba, 12 en Granada,
115 en Huelva, 47 en Jaén, y los mencionados 171 de Sevilla. En
cambio, la provincia de Málaga no cuenta con promociones aprobadas
de la EPSA. Reconstrucción No obstante, esta situación
cambiará en las próximas semanas ya que, según las
mismas estadísticas de la Consejería de Vivienda, este departamento
tiene pendiente de otorgar la calificación a un millar de VPO para
la provincia entre las que se encuentran 120 viviendas promovidas por la
EPSA para la capital. Según fuentes consultadas, en este paquete
se encuentran algunas de las promociones que la Junta tiene pendientes
para completar la reconstrucción de la zona de Trinidad-Perchel.
Entre ellas, medio centenar que se levantarán en la plaza de San
Pablo y vendrán a llenar los huecos de los solares de este enclave.
Asimismo, también están pendientes de obtener la calificación
provisional de la Junta de Andalucía algunas de las 15 viviendas
que el IMV levantará en pequeños solares de la Trinidad que
finalmente no van a ser explotados por promotoras privadas. Se trata de
casas destinadas a jóvenes y que se ofrecerán en alquiler
con opción a compra. Tendrán una superficie útil que
oscilará entre 45 y 70 metros cuadrados. Con estas construcciones,
se dará por cerrado el plan Trinidad-Perchel, que fue diseñado
hace veinte años para renovar este sector urbano.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -El último
intento del Ayuntamiento de batallar en los tribunales por el suelo de
Tablada tuvo lugar en julio de 2008, cuando el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) falló a favor de las inmobiliarias propietarias
de los suelos en el pleito que mantenían con el Ayuntamiento de
Sevilla desde hacía años. Los propietarios ganaron
el pleito en primera instancia y luego el Alto Tribunal lo corroboró.
La sentencia cuestionaba la capacidad del Ayuntamiento para hacer una reserva
de suelo sobre los terrenos de Tablada basada en los hipotéticos
usos genéricos de interés público. Con ese paso el
Consistorio quería dar el paso previo a la expropiación,
es decir, al cambio de la titularidad privada por otra pública.
En definitiva, que el Ayuntamiento no ha iniciado aún el proceso
de expropiación de los suelos, sino pasos previos para ganar tiempo
mientras se aprobaba el PGOU, lo que sucedió en 2006. Hay dos leyes
más (del suelo y de ordenación del territorio) que permiten
iniciar la expropiación.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > la opinión
de Granada y locales
Valor
añadido > - La Fiscalía
de Granada ha denunciado al alcalde de Atarfe, Víctor Sánchez
(PSOE), y al arquitecto municipal en el Ayuntamiento por la posible comisión
de los delitos de atentado a la calidad de vida de los ciudadanos por infracción
de los estándares urbanísticos y prevaricación por
el supuesto cambio irregular de la edificabilidad de unos terrenos del
residencial Balcón de Cubillas, cercano al campo de golf, con la
finalidad de "aumentar el lucro de los promotores". La resolución
de la Fiscalía se produce después de que el PP denunciara
los hechos, que se remontan a abril de 2004, cuando el Ayuntamiento firmó
con la empresa Grupo Gestión y Dotación del Suelo S.L. un
convenio por el que se establecía que los terrenos, de un mínimo
de 400 metros cuadrados, tendrían una densidad edificatoria de 18
viviendas por hectárea. Sin embargo, según la denuncia de
los populares, recogida en el decreto fiscal, dos años más
tarde, un nuevo convenio incluyó una modificación "tipológica"
de vivienda aislada a vivienda pareada, por la que el Ayuntamiento percibió
"como contraprestación 1,2 millones de euros y la cesión
de 1.000 metros cuadrados", y que supuso la construcción de 430
viviendas por hectárea, pese a que la Ley Ordenación Urbana
de Andalucía (LOUA) establece un máximo de 75. El proyecto
de reparcelación, en el que se modifican las parcelas originarias
y se pasa a 32 parcelas de 200 metros cuadrados, se aprobó definitivamente
por el Ayuntamiento el 11 de abril de 2005, que después dio el visto
bueno a un estudio detalle que provocó "un espectacular aumento
de la edificabilidad de los terrenos", de 3.841 metros cuadrados a 11.346.
De acuerdo a esta última modificación, según los denunciantes,
la promotora obtuvo en diciembre de 2006 licencia para construir 96 viviendas,
locales comerciales, aparcamientos y trasteros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -Paradores
invertirá 20 millones en la construcción del nuevo parador
de Cádiz, que estará operativo en 2012
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alhaurín el Grande ha aprobado en la última junta de gobierno
local de forma inicial, la adaptación del Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), en cumplimiento del decreto de la Junta de
Andalucía 11/2008 de 22 de enero. El documento tiene entre
otros objetivos adecuar el PGOU de Alhaurín el Grande a la LOUA,
definir los suelos disponibles para la construcción de Viviendas
de Protección Oficial (VPO), poder iniciar modificaciones de elementos,
actualizar el desarrollo de los suelos desde la aprobación del PGOU
en 1994 hasta la actualidad reflejando en qué grado de desarrollo
se encuentran los suelos urbanos y urbanizables y contemplando las modificaciones
de elementos que se han ido realizando en estos años. El documento
también elementos como la red de carreteras, vías pecuarias,
dominio público hidráulico, montes de utilidad pública,
zonas con protección arqueológica, bienes de interés
cultural y lugares de interés comunitario. Así mismo, se
han recogido las determinaciones genéricas que se han llevado a
cabo en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración
Urbana de Málaga.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El TSJA condena
a Urbanismo a pagar 1,2 millones a Endesa por retrasar la central. El juez
desestima la indemnización de 27 millones que pedía la compañía
al Ayuntamiento por las pérdidas que le causó la denegación
de la licencia de obras para el ciclo combinado · El Consistorio
ha recurrido la resolución
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Jaén
Valor
añadido > -Paradores
de Turismo ha anunciado una inversión de 12 millones de euros para
la remodelación de su establecimiento de Jaén. Las obras,
que estarán listas a finales de año, servirán para
aumentar la capacidad alojativa del hotel y para mejorar tanto la red eléctrica
como de fontanería, voz y datos. Con la reforma el Parador pasará
de 45 habitaciones a 57 y además se mejorará la calidad de
los servicios. Además la inversión incluye la mejora de todos
los espacios del establecimiento (zonas comunes, habitaciones y restaurante),
con el objetivo de mejorar la operatividad y modernizar la imagen del edificio,
para lo que se va a renovar toda la decoración. Parador de Jaén.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > - La Empresa
Públicas del Suelo de Andalucía (EPSA) ha adjudicado por
6.900.636,21 euros las obras de edificación del Centro Residencial
y Unidad de Estancias Diurnas para Mayores Asistidos en «El Zapillo»,
Almería, a la empresa FCC Fomento Construcciones y Contratas, S.A.
El plazo de ejecución, una vez iniciadas las obras, será
de 22 meses. Anuncio de 16 de septiembre de 2009, de la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía, sobre la adjudicación de las obras
de edificación que se citan en Almería. 1. Entidad contratante:
Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), adscrita a
la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de
la Junta de Andalucía. 2. Objeto del contrato. a) Descripción:
Expte. núm. 2009/01543. Obras de edificación del Centro Residencial
y Unidad de Estancias Diurnas para Mayores Asistidos en «El Zapillo»,
Almería. b) Publicada la licitación en el BOJA núm.
59, de 26 de marzo de 2009. 3. Procedimiento y forma de adjudicación.
a) Procedimiento: Abierto. b) Forma: Concurso sin variantes. 4. Presupuesto
de licitación: Siete millones cuatrocientos sesenta mil ciento cuarenta
y siete euros con veinticinco céntimos (7.460.147,25 euros) IVA
excluido. 5. Adjudicación. a) Fecha: 12 de agosto de 2009.
b) Contratista: FCC Fomento Construcciones y Contratas, S.A. c) Importe
de adjudicación: Seis millones novecientos mil seiscientos treinta
y seis euros con veintiún céntimos (6.900.636,21 euros),
IVA excluido. Sevilla, 16 de septiembre de 2009.- El Director, Jorge Cara
Rodríguez.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Lebrija acaba de presentar el avance del nuevo Plan general de Ordenación
Urbana (PGOU), que contempla, entre otras medidas, destinar un 40% de las
nuevas viviendas a VPO, un 10% más de lo que obliga la ley, así
como triplicar las zonas verdes y aumentar considerablemente las industriales
en el término municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Poco más
del 45% de la población andaluza reside en municipios con su planeamiento
urbanístico adaptado a las directrices marcadas por la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA), según explicó
ayer ante el Pleno del Parlamento el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas , quien apuntó que hasta el momento,
un total de 206 municipios han adecuado ya su PGOU, frente a los 69 que
sólo cumplían con esa exigencia al comienzo de la legislatura
y que representaban tan sólo el 16,6% de la población. Espadas
destacó que más de la mitad de los municipios adaptados a
la Ley Urbanística andaluza lo han hecho mediante la figura de la
adaptación parcial, una vía que permite asumir la LOUA de
una forma ágil con el objetivo de poner suelo en el mercado con
destino a vivienda protegida. La simplificación de trámites
de la adaptación parcial ha supuesto que en el último año
se haya multiplicado por más de 20 el número de localidades
que se han acogido a esta vía, mediante la cual es posible liberar
terreno para la construcción de 75.877 inmuebles protegidos.
Estos suelos posibilitan una disponibilidad global para la edificación
de más de 140.000 VPO en toda Andalucía, destacó el
consejero.
FLASH
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NOTICIA
>-Urbanismo > Andalucía
> Cádiz > diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
espera una solución para el PGOU antes de fin de año
Busca un acuerdo con Defensa para resolver los temas que ha rechazado.
El Peprich, el fin del plan de inversiones de 2008 y el edificio administrativo
quedan pendientes De diversa importancia, pero retos al fin y al cabo.
Puede haberse conseguido el mayor de ellos, pero la vida sigue y con ello
la capacidad de buscar más. Por el momento, la Gerencia de Urbanismo
prosigue ese camino de superar los objetivos, fijados en este mandato en
dos puntos fundamentales: el nuevo Plan General (PGOU) y el Plan Especial
del Casco Histórico (Peprich). Se retrasan estos dos documentos
urbanísticos demasiado en el tiempo, por cuestiones ajenas a la
Gerencia, señala la delegada general del área, María
del Carmen Pedemonte. Para dar un impulso a la aprobación provisional
del PGOU se mantienen contactos con el Ministerio de Defensa, que informó
desfavorablemente al texto por algunas cuestiones, algunas que no habían
sido rechazadas en la aprobación inicial. Defensa no quiere una
vía pública que lleva años en servicio en la zona
de Puente de Hierro y la antigua Fábrica San Carlos (vigente en
el Plan General del 92). Tampoco se muestra conforme con la vía
que unirá el muelle de Gallineras con la carretera de la playa a
través de la Huerta de la Compañía, ahora por afectar
a un aparcamiento del personal del Cuartel de Instrucción y Movilidad
número 2. Incluso rechaza la calificación de zona verde pública
para los jardines de Capitanía y el desarrollo previsto en el aparcamiento
próximo a ésta. De cualquier manera, se pretende alcanzar
un acuerdo, en el que trabajen técnicos de ambas administraciones,
para poder dar el visto bueno a esta fase del Plan y mandarlo a la Junta
de Andalucía para seguir el procedimiento y conseguir su aprobación
definitiva. Urbanismo confía en poder salvar antes de diciembre
este escollo.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El pleno de
Mijas aprobó la cesión de un solar a la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA ) en La Cala de Mijas para la promoción
de hasta 314 viviendas de protección oficial (VPO). En este sentido,
uno de los acuerdos adoptados para dicho trámite, que será
completamente gratuito, fue lo que provocó un gran debate con la
oposición, el PP y el edil no adscrito José Antonio Sánchez
Peña, que no parecían muy conformes con la operación
por repercutir con escasos beneficios al Ayuntamiento. Sin embargo el propio
alcalde, Antonio Sánchez anunció que «a cambio de no
cobrar nada por la parcela se descontará el precio de ésta
en las futuras viviendas».
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo (TS) ha ratificado la anulación del plan especial para la
construcción del parque temático Al-Mansur, en las inmediaciones
del complejo arqueológico Medina Azahara, y considera adecuada la
decisión del Ayuntamiento de Córdoba de rechazar el proyecto
presentado hace diez años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio anunció que está
ultimando la redacción de la documentación final y la incorporación
de sugerencias realizadas por diferentes agentes implicados en el Plan
de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar, que se
presentará la semana que viene a los alcaldes de los siete municipios
beneficiados antes de pasar por la Comisión de Redacción
y someterse a información pública. En un comunicado,
la Junta explicó que el POT en cuestión incluye a los municipios
de Algeciras, Castellar de la Frontera, Jimena de la Frontera, La Línea
de la Concepción, Los Barrios, San Roque y Tarifa, que en su conjunto
alcanzan una superficie de 1.514 kilómetros cuadrados y una población
de 261.378 habitantes. consejero de Vivienda, Juan Espadas, ha señalado
en el comunicado que el Consejo de Gobierno acordó el pasado mes
de mayo ampliar en un año el plazo de elaboración del plan
para la comarca «dada la complejidad técnica de este tipo
de documentos». una vez finalice la redacción de este plan,
de la Costa Noroeste de Cádiz, La Janda y el Litoral de Granada,
la Consejería de Vivienda culminará el proceso de ordenación
de todo el litoral andaluz. Estos cuatro POT forman parte de 23 documentos
de planificación subregionales para consolidar un modelo territorial
equilibrado en áreas singulares como las metropolitanas, las costeras
o las de espaciales características socioeconómicas. Once
ya han sido aprobados y los doce restantes -Campo de Gibraltar, costa noroeste
de Cádiz , La Janda, litoral de Granada, Sierra de Aracena, Alto
Almanzora, Sur de Córdoba, Centro Norte de Jaén y Aglomeraciones
Urbanas de Almería, Córdoba, Huelva y Jaén- se encuentran
en diferentes fases de tramitación.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio está trabajando en
la actualidad en la promoción de 1.493 nuevas viviendas en la provincia,
para las que ha previsto una inversión superior a los 125 millones
de euros. Se trata de inmuebles protegidos, bien en régimen
de alquiler (465) o de venta, que se encuentran en diferentes fases de
ejecución y de los cuales, más de la mitad ya se encuentran
en obras. Estas viviendas se promueven en 15 localidades de la provincia,
aunque prácticamente la mitad de ellas se ubican en la tercera fase
del Bulevar de la capital, según precisó la Junta en un comunicado.
Por municipios, en Linares se promueven 130 viviendas; en Jaén,
827; otras 176 en Úbeda; 113 inmuebles en Baeza; en Alcalá
la Real, 49; en Martos, 41, cuatro en La Iruela, 26 en Andújar;
otros diez en Navas de San Juan; 18 en Peal de Becerro; 13 en Sorihuela
del Guadalimar; 29 en Huelma; 26 en Pozo Alcón; 18 en Santiago-Pontones
(en la pedanía de Coto Ríos) y, por último, 13 en
Torredelcampo. El delegado provincial de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Julio Millán, señaló que el beneficio
para la provincia es doble con estas actuaciones. "Por un lado, se ponen
en el mercado casi 1.500 viviendas protegidas dignas, a precios asequibles,
con una financiación adecuada y destinada a colectivos con especiales
dificultades de acceder a viviendas libres. Por otro, esta inversión
superior a 125 millones de euros permite generar empleo en un sector que
tanto lo necesita como es el de la construcción", indicó.
En este sentido, los proyectos técnicos calculan que la promoción
de estos inmuebles generará en torno a 6.000 puestos de trabajo
entre directos e indirectos. Las últimas viviendas para las
que se ha abierto el plazo de solicitud han sido las 26 unifamiliares en
régimen especial en venta de Andújar y las cuatro unifamiliares,
también en régimen especial en venta de La Iruela. El total
de las solicitudes presentadas ha sido 158; 41 para las de La Iruela y
117 para las de Andújar. "Son cifras que demuestran que, aunque
en los últimos años se ha construido mucho, los inmuebles
que se han levantado no se han ajustado a la demanda real de nuestros municipios",
explicó el delegado. Asimismo, hizo referencia a la importante
labor que está realizando la Junta de Andalucía para adquirir
inmuebles en los cascos antiguos, especialmente de cinco ciudades de la
provincia, para recuperarlos, rehabilitarlos y ponerlos en valor. De esta
forma, son los centros históricos de Úbeda, Baeza, Martos,
Alcalá la Real y Jaén los más beneficiados. "Se trata
de enclaves que cuentan con el trabajo de las Oficinas de Rehabilitación
Concertada y que acaparan la promoción de 381 viviendas con una
inversión superior a los 24 millones de euros", concluyó.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -El 'error'
del centro de Alcosa cuesta ya más de 4 millones al Consistorio
> Emvisesa licita por 1,4 millones las obras de reforma del inmueble para
reconvertirlo en centro social del barrio
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha adjudicado a Sacyr la construcción
de un tramo de la línea de AVE Los Gallardos-Sorbas, en la provincia
de Almería. El tramo pertenece a la línea de alta velocidad
Almería-Región de Murcia, del Corredor Mediterráneo.
En concreto, el tramo adjudicado tiene una longitud de 8,2 kilómetros.
El plazo de ejecución es de 27 meses y el importe total, 79 millones
de euros. Estas obras van a ser cofinanciadas por el Fondo de Cohesión
de la Unión Europea. En el trazado, se contemplan la ejecución
de seis viaductos. El contrato se ha adjudicado a la unión temporal
de empresas (UTE) formada por Sacyr y Neopul, que también, pertenece
al grupo Sacyr. El proyecto define las actuaciones a llevar a cabo para
la ejecución de las obras, como movimientos de tierra; obras de
drenaje; reposición de servicios y servidumbres afectadas; y construcción
de conexiones transversales.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha adjudicado a Sacyr la construcción
de un tramo de la línea de AVE Los Gallardos-Sorbas, en la provincia
de Almería. El tramo pertenece a la línea de alta velocidad
Almería-Región de Murcia, del Corredor Mediterráneo.
En concreto, el tramo adjudicado tiene una longitud de 8,2 kilómetros.
El plazo de ejecución es de 27 meses y el importe total, 79 millones
de euros. Estas obras van a ser cofinanciadas por el Fondo de Cohesión
de la Unión Europea. En el trazado, se contemplan la ejecución
de seis viaductos. El contrato se ha adjudicado a la unión temporal
de empresas (UTE) formada por Sacyr y Neopul, que también, pertenece
al grupo Sacyr. El proyecto define las actuaciones a llevar a cabo para
la ejecución de las obras, como movimientos de tierra; obras de
drenaje; reposición de servicios y servidumbres afectadas; y construcción
de conexiones transversales.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Universidad
de Sevilla ha adjudicado el contrato de edificación de la primera
fase del nuevo Edificio de Espacios Tecnológicos, previsto en la
antigua Plaza Sony de la isla de la Cartuja, a la empresa Fomento de Construcciones
y Contratas (FCC Construcciones). La primera fase de la construcción
de este complejo se ha licitado en 6.500.000 euros del total de más
de 34.000.000 euros a que asciende la edificación completa, que
albergará proyectos conjuntos entre universidad y empresas, según
informa la institución universitaria en un nota de prensa. FCC se
ha adjudicado el contrato de obras de construcción de la primera
fase del nuevo Edificio de Espacios Tecnológicos, previsto en La
Cartuja (Sevilla) por un importe de 6,5 millones de euros.
El edificio, promovido por la Universidad de Sevilla, cuenta con un presupuesto
total de 34 millones de euros. Albergará proyectos conjuntos que
emprendan la Universidad con las empresas. Las obras de construcción
cuentan con la correspondencia licencia otorgada por el Ayuntamiento y
se iniciarán el próximo mes de septiembre. Este
nuevo edificio es uno de los pilares de la candidatura de la Universidad
de Sevilla al Programa Campus de Excelencia Internacional, convocado recientemente
por los Ministerios de Educación y de Ciencia e Innovación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Representantes
de Unicaja, Cajasol, Cajagranada, Cajamar, La Caixa y BBVA firmaron un
protocolo de colaboración con el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, para la financiación de 447 viviendas
en nueve promociones en las provincias de Sevilla, Málaga. Cádiz
y Córdoba. Las entidades crediticias aportaran 43 millones de euros
para este programa, después de recibir garantías de que la
Empresa Pública del Suelo de Andalucía (Epsa) comprará
parte de las mismas para ofrecerlas después en alquiler con derecho
a compra a los 10 años a demandantes con dificultades para obtener
con sus propios medios créditos hipotecarios. "La Junta asume una
pequeña parte de las viviendas para desbloquear una promoción
completa, asumiendo un riesgo razonable y no muy elevado", explicó
Espadas. El consejero lamentó que el 56% de las VPO ya calificadas
están sin construir por falta de financiación, y reconoció
que las dificultades para la obtención de crédito aún
permanecerán un par de años, de forma que hasta 2011 no se
prevé que el mercado vuelva a la normalidad.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias, dependiente del Ministerio de Fomento,
ha sacado a concurso las obras de remodelación de la estación
de Cercanías Málaga-Centro-Alameda, situada junto al edificio
de Correos. La actuación, que tiene un plazo de ejecución
de cuatro meses, supone una inversión de unos cinco millones de
euros. Fomento tiene previsto adjudicar los trabajos a finales del mes
de septiembre, por lo que se iniciarán en este otoño. El
arquitecto José Seguí concibió este proyecto como
dos cajas taladradas por ranuras de iluminación que se convierten
en grandes antorchas a ambos lados del río, que miran al Centro
de Arte contemporáneo y que sirven como puerta a la Costa del Sol.
Se trata los dos accesos que existían ya junto al edificio de Correos
y la calle Alemania que se remodelarán completamente con mármol
negro preparado para repeler los graffitis y cristales anti-rotura, además
del interior de la estación. Estos dos accesos se suman a un tercero
construido hace unos meses en la calle Cuarteles. El proyecto también
contempla la remodelación de los espacios urbanos colindantes. La
actuación incluye también la reforma de los andenes -que
serán
más anchos que ahora-, el sistema de iluminación y ventilación
de las estaciones y la adecuación a la normativa para el acceso
para personas con discapacidad física en la entrada de la calle
Cuarteles, con un montacargas y taquillas adaptadas. El apeadero del andén
se ampliará también unos metros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Mercantil número uno de Málaga ha declarado en concurso
voluntario de acreedores a Aifos, por considerar que se encuentra en situación
de "insolvencia inminente", con un pasivo de 1.029,41 millones de euros.
El auto de declaración de concurso, emitido por el titular de este
juzgado, Alfredo Elías Mondeja, indica, que pese a que la inmobiliaria
contaba con un patrimonio neto de 268 millones de euros en enero de 2008,
cerró este pasado ejercicio con una pérdida de 106 millones
de euros. Por todo ello, el juez acepta la solicitud de concurso que la
inmobiliaria presentó el pasado 21 de julio ante "la imposibilidad
de alcanzar una propuesta de convenio anticipado" con sus alrededor de
2.000 acreedores, con los que negociaba desde hace meses. Según
la memoria incluida en el auto, aportada por la empresa, cuyo administrador
único es Jesús Ruiz Casado, procesado en el caso Malaya,
el activo principal lo componen 51 suelos urbanos, 14 promociones en curso
y 3.115 contratos de venta firmados, de los que 860 viviendas son producto
terminado, y 346 viviendas libres. La plantilla se redujo de 2.210 empleados
en enero de 2007 a 610 el pasado mes de junio. Asimismo, la empresa tiene
891 reclamaciones judiciales, una deuda con la Agencia Tributaria de 42,5
millones y otra con la Seguridad Social de 1,4 millones de euros. No obstante,
también revela que tiene pendiente de ingresar a las administraciones
públicas deuda tributaria por importe de 56 millones, correspondiente
a liquidaciones de impuestos de 2002 a 2008. La sociedad tiene suspendidas
las actuaciones de comprobación e investigación iniciadas
por parte de la Agencia Tributaria por una orden del magistrado del Juzgado
de Instrucción número 5 de Marbella (Málaga) y el
informe añade que "podrían surgir pasivos adicionales". Activos
El activo principal de Aifos en la actualidad lo componen 51
suelos urbanos, 14 promociones en curso y
3.115 contratos de venta firmados. La compañía ha reducido
su plantilla de los 2.210 empleados en 2007 a 610 el pasado mes de junio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> el País y económicos
Valor
añadido > -Aifos registró
en el Juzgado Mercantil número 1 de Málaga la solicitud de
concurso voluntario de acreedores ...se conoció además que
el hotel Byblos de Mijas, que Aifos compró hace tres años,
ha sido adjudicado en subasta pública por la ejecución de
créditos hipotecarios a la sociedad de origen inglés Amsprop
Spain. De momento, se ha adjudicado la parcela de la talasoterapia y de
las pistas de tenis, y falta la resolución sobre la finca donde
está el edificio principal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > - construcción
de 70 nuevas viviendas de VPO en la ciudad > La Junta de Gobierno Local
aprobó la segunda promoción de viviendas de promoción
pública en la localidad, en concreto, el pliego de condiciones de
la obra. Así, se construirán 70 pisos en Nueva Andalucía,
según informó ayer la alcaldesa de la ciudad, Ángeles
Muñoz. Serán 36 de régimen especial para jóvenes,
y el resto, de régimen general. Según especificó Muñoz,
los pisos para jóvenes tendrán una extensión de 60
metros cuadrados, y un precio de 88.000 euros. Las generales, por el contrario,
tendrán 85 metros cuadrados, un precio de 111.500 euros y la posibilidad
de adquirir trastero y plaza de garaje. La parcela en la que se ubicarán
dichas viviendas se encuentra en la zona de Guadaiza, colindante con una
zona verde pública y con viarios perfectamente acondicionados. Tiene
1.350 metros cuadrados, y se ha obtenido gracias al levantamiento de tres
embargos que pesaban sobre la misma, segregar una parcela (dada en pago
a la promotora Aifos por obras realizadas en años anteriores). “No
hay un sólo asunto en Marbella que no tenga lío administrativo”,
lamentó Muñoz, quien, por el contrario, se alegró
de que en estos momentos “estamos en disposición de aprobar el pliego
administrativo”.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento ha aprobado destinar este año diez millones de euros
adicionales a las obras de la nueva calzada sentido sur de Despeñaperros
en el tramo Venta de Cárdenas(Ciudad Real)-Santa Elena (Jaén)
de la A-4.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda ha aprobado el desarrollo por parte de la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) de diversas actuaciones en materia
de suelo residencial y de edificación que permitirán construir
890 viviendas, de las que 650 serán protegidas, en unos terrenos
situados en La Rinconada. Las actuaciones de la Junta facilitarán
la construcción en Andalucía de un total de 1.741 viviendas
protegidas, que se ubicarán en las provincias de Cádiz, Granada,
Huelva, Jaén y Sevilla. Según informa un comunicado de la
Junta, la mayor actuación de las autorizadas se va a llevar a cabo
en el municipio de Atarfe (Granada) y permitirá urbanizar unos suelos
de 213.000 metros cuadrados para la construcción de 1.172 viviendas,
de las cuales 536 serán protegidas, con una inversión prevista
de 12 millones de euros. Estos terrenos se encuentran en la zona sureste
del núcleo urbano, junto a la carretera que une esta localidad Albolote
y Maracena, en el ámbito de expansión natural de la localidad
y con unos buenos equipamientos. Una segunda intervención se llevará
a cabo en Linares (Jaén), donde la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio ha autorizado una adquisición
de suelo para promover 292 viviendas protegidas. Se trata de unos terrenos
situados en el borde norte del municipio y el coste de la compra asciende
a 2,93 millones, a los que hay que sumar otros 4,86 millones que se destinarán
a las futuras obras de urbanización. En Huelva capital, la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía urbanizará unos terrenos
situados en la calle Cervantes donde se construirán 250 viviendas,
de las que la mitad (125) serán protegidas. En este caso, la Consejería
de Vivienda intervendría como agente urbanizador de unos suelos
que son, en su mayoría (un 89%) titularidad del Administrador de
Infraestructuras Ferroviarias (ADIF). En materia de promoción directa
de viviendas, la Consejería ha aprobado la construcción de
VPO en régimen de alquiler con opción a compra a diez años
en el municipio gaditano de Sanlúcar de Barrameda, con una inversión
de 7,3 millones de euros
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Expansión
Valor
añadido > -Huelva. Fadesa
planeó en Ayamonte un lujoso proyecto, Costa Esuri. El desarrollo
contemplaba la creación de 6.000 casas de diversas tipologías,
hoteles, centro comerciales, así como dos campos de golf. Finalmente,
el proyecto ha quedado en 2.500 viviendas, algunas de las cuales ya están
en manos de la banca acreedora. La suspensión de pagos de la promotora
dejó el proyecto sin terminar, a la espera de su aprobación.
El paisaje dejado el verano pasado era una promoción de más
de dos mil viviendas, listas para su entrega, pero sin poderse efectuar.
Costa Esuri fue objeto de una novedosa iniciativa, meses antes de la entrada
en proceso concursal. En abril de 2008, la compañía anunció
un acuerdo con el Ayuntamiento de Ayamonte y la CAM, por el que destinaría
47 viviendas de la urbanización de lujo a jóvenes y familias
que no pudiesen optar a viviendas de protección oficial, a través
de un alquiler con opción a compra.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La comarca
de la Axarquía contará a partir de ahora con dos oficinas
territoriales para asistir a veinticuatro localidades en materia de urbanismo
y ordenación territorial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha licitado por 263.000
euros la redacción del proyecto de demolición de la actual
estación de autobuses del municipio jiennense de Baeza y de construcción
en este solar de un nuevo mercado municipal de abastos, un aparcamiento
público y viviendas protegidas, entre otras dotaciones
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El secretario
general de la patronal de constructoras y promotoras andaluzas, Fadeco
Promotores, Emilio Corbacho, valoró las medidas de choque presentadas
por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
aunque demandó "mayor concreción" en esas medidas, especialmente
en la convocatoria pública para aflorar el stock de viviendas, y
que los compromisos se planteen "en un documento, negro sobre blanco",
con vistas a poder analizar su impacto en el sector. En declaraciones a
Europa Press, Corbacho indicó que las tres medidas planteadas ayer
en el seno de la comisión de seguimiento del Plan Concertado de
Vivienda y Suelo "en principio nos parecen bien", aunque indicó
que "todavía están sin concretar muchos aspectos que se deberán
debatir en el seno de la comisión, por lo que se puede llegar a
acuerdos". Destacó que todas las medidas planteadas "vienen a solventar
los problemas de stock de viviendas y a dar viabilidad al sector, así
como a dar soluciones al problema de la vivienda que padecen tantos ciudadanos,
y todo ello nos parece bien". Reconoció que la Junta concretó
más la medida referida a promover el alquiler con opción
a compra a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
(EPSA), que se encargaría de adquirir un porcentaje de viviendas
de VPO donde "el promotor tenga garantías para la entidad de crédito
y la promoción tenga garantías para la entidad de crédito,
algo que estará relacionado con la viabilidad de las promociones,
en función de su ubicación y tipología". Resaltó
el hecho de que se pretenda "acudir al mayor número de promociones
y que se intente establecer el porcentaje de viviendas que se adquieran
en un techo del 15 por ciento en cada promoción, aunque la Junta
nos ha dicho que se buscará que el porcentaje sea incluso menor
para que puedan beneficiarse un mayor número de promociones y la
intervención sea más eficaz". Precisó que en
el resto de medida "la Junta fue menos concreta", como el caso de la convocatoria
pública para hacer aflorar el stock de viviendas libres. En
ese sentido, aunque consideró "interesante" el hecho de que se haya
elevado la horquilla hasta 200.000 euros el precio de las viviendas que
se incluirán en el 'retrato robot' de viviendas libres que se pretenden
aflorar, indicó que "está por ver cuantas estarán
dispuestas a entrar en esta convocatoria, pues ello dependerá si
les parece interesante y si las medidas de ayudas que se pongan sobre la
mesa interesarán o no a los promotores para aflorar sus viviendas
sin vender, algo que dependerán de la voluntad de colaboración
de las entidades financieras". Corbacho auguró que "no todos
los promotores harán aflorar su stock, puede cada empresario tendrá
perfecto derecho de decidir si quiere entrar o no en esta posibilidad".
Recordó asimismo, la "experiencia fallida" que, a su juicio, ha
supuesto la adaptación de viviendas libres a VPO, puesto que "no
ha funcionado y sólo ha permitido la conversión de 4.000
viviendas, un porcentaje poco representativo, por lo que esperamos que
las nuevas medidas tengan más tirón". "Nos parece un buen
planteamiento y sólo falta que la Junta empiece a jugar y a actuar
cuanto antes, pues se trata de salir cuanto antes de esta gravísima
crisis", agregó Corbacho, que espera que la próxima semana
todo ese compromiso "verbal" se vea reflejado en un documento "y se entre
en una negociación más concreta y más minuciosa de
cada una de estas medidas", aunque se mostró "seguro de que llegaremos
a un acuerdo pues la base de la medida no parece mala". Los promotores
esperan que en ese documento "nos muestren negro sobre blanco los elementos
concretos y ver qué limites tendrán las medidas y qué
contenidos tendrán".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Círculo
de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra
Pública (CEACOP) ha pedido a los gobiernos central y autonómico
que preparen nuevos planes anticrisis ya que al final de año acabarán
las obras previstas y "volverán al paro" las personas contratadas
gracias al Plan E y Proteja. Así se ha expresado en conferencia
de prensa el presidente de CEACOP, Enrique Figueroa, quien ha subrayado
que ambos planes gubernamentales para paliar la crisis son "pan para hoy
y hambre para mañana". Figueroa ha manifestado que los cerca de
300.000 puestos de trabajo que se han creado con dichos planes "son precarios",
por lo que ha solicitado a las administraciones que "vayan pensando en
poner en marcha nuevas iniciativas". Además, ha mostrado su "preocupación"
por el hecho de que las empresas "tarden en recibir el 30 por ciento de
la financiación de las obras" que los ayuntamientos deben abonar
cuando "queden certificadas su finalización". En este sentido, ha
alertado de que la cantidad de obras que finalizarán al mismo tiempo
puede provocar que el Gobierno "tarde demasiado" en liberar el dinero para
completar la financiación y ha demandado celeridad en completar
todos los trámites. Figueroa ha anunciado que han presentado a las
distintas administraciones más de 25 propuestas para "salir de la
crisis" y sostener el tejido empresarial andaluz. Entre ellas ha destacado
que aumenten las adjudicaciones a las empresas andaluzas, eliminar la exigencia
de garantías provisionales, que las liquidaciones del IVA se ejecuten
en el momento del cobro real o elevar las partidas para la conservación
de las infraestructuras, entre otras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -en los Cuadernos
de Recaudación Tributaria, elaborador por la Consejería de
Economía y Hacienda. En concreto, la recaudación del Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales descendió un 46,51% hasta los 760,2
millones de euros; y los ingresos por los Actos Jurídicos Documentados
-derivados de la realización de escrituras y de los procedimientos
en torno a las viviendas nuevas- descendieron un 38,95% hasta los 960,7
millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucia
Valor
añadido > -El presidente
del Parque Científico y Tecnológico Cartuja 93, Isaías
Pérez Saldaña, previó al incremento de un total de
129.000 metros cuadrados de su superficie en 2014, además de duplicar
el número de empresas, alcanzando las 600 firmas en una tecnópolis
"sostenible y centrada en el transporte eficiente". En un encuentro
organizado en el Club Antares, Pérez Saldaña explicó
que en 2014 se contará con 129.000 metros cuadrados más de
edificabilidad, que se ubicarían en la banda oeste de la Isla en
la zona de Carlos III, con lo que el parque alcanzaría unos 600.000
metros cuadrados. En este espacio se ubicarían, entre otros, viviendas
protegidas para investigadores y estudiantes, centros de educación
infantil, institutos bilingües o instalaciones para servicios tecnológicos
avanzados, además de unos 5.000 aparcamientos subterráneos.
También, mencionó que existen ya peticiones de ocupación
de hasta 70.000 metros cuadrados, una demanda que no podrá ser atendida
hasta la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) y otorgue unos unos 130.000 metros cuadrados más de edificabilidad.
El presidente de la tecnópolis, que insistió en la concepción
del parque como el barrio tecnológico de la ciudad, avanzó
el desarrollo de proyectos como una plataforma virtual para unir las empresas
del área metropolitana de Sevilla y promover los negocios o la puesta
en marcha de la Tecnoincubadora Marie Curie en junio o julio, unas instalaciones
destinadas a empresas de base tecnológica y que cuentan con 3.500
metros cuadrados disponibles con una demanda que ya supera los 4.000 metros
cuadrados. Ante el crecimiento previsto del parque, advirtió
de que la movilidad constituye "el gran problema y puede suponer el gran
fracaso de mañana". Así, apuntó como "principal solución"
a la puesta en marcha del Cercanías, cuyos apeaderos esperó
estén finalizados en 2010. "A finales de 2010
se comenzará a ver esta solución de transporte, pero será
parcial porque tienen que continuar las obras", indicó Pérez
Saldaña, quien mencionó la continuación de dichas
infraestructuras hasta su conexión intermodal en Blas Infante y
hasta Bami para constituirse como un circular.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Algeciras
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo aprobó la concesión de licencias a la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para rehabilitar viviendas
en La Piñera y El Saladillo. La actuación se enmarca en el
Programa de Rehabilitación que lleva a cabo la Junta de Andalucía.
En esta ocasión, las licencias se refieren a obras a realizar en
viviendas de las calles Federico García Lorca, Nuño Fernández
y Guadalquivir. En este sentido cabe recordar que desde hace ya varios
meses la Junta lleva a cabo la reurbanización de ambas zonas de
la ciudad donde residen miles de personas. La rehabilitación comenzó
tras numerosos problemas debido al mal estado de las casas, pero poco a
poco se va reformando una zona que era necesaria para que los vecinos tuviesen
una vivienda digna y un entorno acorde a la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -El consejo
de la Gerencia de Urbanismo abordó la propuesta de admisión
a trámite de la iniciativa de la firma Comercial Rochi para la construcción
de un gran centro agrotecnológico. El complejo se autorizará
mediante un proyecto de actuación, que permite la implantación
en suelo no urbanizable de actuaciones de utilidad pública o de
interés social. El edificio principal del centro contará
con una superficie total de 7.500 metros cuadrados. A esto se suma también,
entre otras instalaciones, un campo de pruebas y ensayos (9.277 metros
cuadrados). La Gerencia también tomó conocimiento de los
concursos convocados para adjudicar la construcción de distintas
parcelas para VPO y que quedaron desiertos. Eran 36 viviendas en el Plan
Parcial O-6, en las inmediaciones de Parque Azahara, y otras 30, en el
Plan Parcial Carrera del Caballo. El nuevo edil de Urbanismo, Francisco
Tejada, apuntó que esta oferta de suelo se incluirá en el
Pacto Local por la Vivienda. Además, se abordó también
la propuesta de cesión al Gobierno central de una parcela en el
entorno del centro comercial Carrefour La Sierra para la construcción
del Archivo Histórico Provincial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se reunió
con los representantes del Consejo de Consumidores y Usuarios de Andalucía
y las diferentes asociaciones con representación en la Comunidad,
a los que les transmitió la próxima constitución del
consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
de Andalucía 2008-2012. Según indicó
la Junta en una nota, en este encuentro se ha abordado, por un lado, las
principales novedades normativas que está culminando su Departamento
en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio; y
por otro, se ha evaluado el grado de cumplimiento de los acuerdos firmados
por dicho colectivo con este departamento. Así,
durante la reunión, Espadas informó al Consejo Andaluz, además
de a la Unión de Consumidores de Andalucía, la Federación
Andaluza de Consumidores y Amas de Casa Al-Andalus y la Federación
de Asociación y Consumidores y Usuarios en Acción Facua Andalucía
de la próxima aprobación por parte del Consejo de Gobierno
del Anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda o la tramitación
del Reglamento de Disciplina Urbanística. Por otro lado, el
consejero también les ha transmitido la próxima constitución
del consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
de Andalucía 2008-2012. Según la orden de desarrollo
del Plan de Vivienda y Suelo, publicada en el Boletín Oficial de
la Junta de Andalucía (BOJA) y consultada por Europa Press, este
órgano estará presidido por el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, y estará integrado por representantes
de cuatro consejerías y de todas las instituciones sociales y económicas,
como Federación Andaluza de Municipios y Provincias, sindicatos,
empresarios, entidades financieras, asociaciones de vecinos, organizaciones
de consumidores y miembros de colegios profesionales relacionados con la
vivienda y el urbanismo. En este encuentro con los consumidores,
Espadas destacó la importancia que tiene para la Consejería
la labor que desempeñan como cauces de transmisión de las
preocupaciones y problemas suscitados en los ciudadanos en su faceta como
demandantes de vivienda protegida. Por su parte, este colectivo solicitó
al consejero potenciar la participación de las asociaciones
de consumidores en el desarrollo normativo de los diferentes aspectos relacionados
con la vivienda, así como intensificar las relaciones con la Consejería
con el fin de "ir conociendo puntualmente los objetivos y programas de
trabajo que pueda poner en marcha". En respuesta a esta petición,
Espadas les propuso "intensificar la periodicidad de las reuniones de la
comisión de seguimiento, un órgano paritario de evaluación
y control de los convenios suscritos entre la Consejería y estas
asociaciones". La Consejería de Vivienda firmó con
las tres asociaciones en octubre de 2008 un convenio marco de colaboración,
que se materializó posteriormente a finales de ese mismo año
con la rúbrica de convenios específicos con cada una de ellas,
en los que se explicitaba un compromiso claro para impulsar el papel de
este colectivo ciudadano en materia de vivienda, urbanismo y ordenación
del territorio.
FLASH
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NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> el País y SER
Valor
añadido > -Espadas quiere
desbloquear las casi 5.000 viviendas (más del 30% de las promociones
calificadas favorablemente por la Junta) que están pendientes de
financiación y a los que los bancos no dan una respuesta definitiva.
El objetivo es el de estudiar un posible "apoyo financiero" a través
de la Empresa Pública del Suelo (EPSA) a las promociones viables
por su localización y demanda y garantías del promotor. Este
acuerdo a dos bandas -Junta y entidades financieras- podría incluir
también las viviendas que las entidades financieras acumulan por
las daciones de pago producidas durante los últimos meses debido
a la crisis. Las entidades financieras pretenden priorizar la venta de
sus stocks de pisos y para ello quieren establecer acuerdos con la Junta
que faciliten estas transacciones. Precisamente, Espadas y la ministra
de la Vivienda, Beatriz Corredor, firmarán hoy lunes el acuerdo
de financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012, que supondrá para Andalucía la llegada de 1.444,28
millones de euros. La comunidad andaluza será la que más
tajada saque de este plan, que tiene previsto un total de 120.004 actuaciones
(un 53,1% más que las 78.360 del plan 2005-2008), y un 41,3% más
de fondos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha advertido al Ayuntamiento
de Torrox que no podrá aprobarle su Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) porque "propone unos crecimientos en suelo y población
que no se ajustan a la legalidad vigente". El plan contempla la construcción
de 9.295 nuevas viviendas, un 209% más de las que existen en la
actualidad, cuando el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía
(POTA) establece un tope del 25%. Los desarrollos propuestos dibujan además
una ciudad de casi 39.000 habitantes, un 136% más de población
que los 16.395 residentes actuales, cuando el tope permitido es del 30%.
Además, las mediciones realizadas por los técnicos autonómicos
estiman que se ponen en carga más de cuatro millones de metros cuadrados
de nuevo suelo urbano, lo que supone un incremento de un 63%, cuando la
normativa autonómica establece un tope del 40%. Pero además,
el informe de incidencia territorial sobre el nuevo PGOU de Torrox aprobado
inicialmente por el pleno municipal el pasado enero, llama la atención
sobre otras importantes deficiencias como la falta de garantía de
recursos hídricos para los crecimientos previstos, que no se reserve
el suelo para el corredor ferroviario o el incumplimiento de las determinaciones
del Plan de Ordenación del Territorio de La Axarquía en cuanto
a que no se podrá urbanizar en pendientes de más de 50%.
Deficiente planificación El PSOE, en la oposición municipal,
ha llamado la atención sobre lo que considera "gran engaño"
del discurso del actual equipo de gobierno. En las pasadas elecciones municipales
el PSOE perdió la mayoría absoluta y se constituyó
un gobierno formado por IU, que tiene la alcaldía, el Partido Socialista
de Andalucía (PSA) y la Plataforma de Independientes Unidos (PIU).
La alcaldesa, Antonia Claros, decidió suspender el plan general
que ya había superado la aprobación inicial en el anterior
mandato del PSOE e iniciar la redacción de un nuevo documento con
teóricamente criterios más sostenibles, aunque al final ha
acabado planteando crecimientos desmesurados y una deficiente planificación.
El informe de incidencia territorial lo emite la Junta tras la aprobación
inicial de un PGOU para que los municipios conozcan la valoración
sobre criterios generales de la administración que deberá
aprobarlo antes de seguir con los trámites por si es necesario corregir
algo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Agrupación
de Técnicos Urbanistas de Andalucía (ATUA) reconoció
con el Premio a la Excelencia Urbanística de Andalucía 2009
al Plan General de Ordenación Urbana de Jerez por su «marcado
carácter proactivo» de la ordenación del suelo rural.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el correo
de Andalucía
Valor
añadido > -La sección
española de Icomos, el organismo asesor de la Unesco, considera
que el rascacielos de Cajasol en Puerto Triana perjudicará gravemente
al conjunto monumental de Sevilla inscrito en el patrimonio mundial (Catedral,
Alcázar y Archivo de Indias), por lo que estos tesoros podrían
pasar a la lista negra. Sin embargo, varios informes opinan lo contrario.
El grupo de investigación Carma de la Universidad de Sevilla señala
en un estudio –que ya posee el Ayuntamiento– que la torre diseñada
por el arquitecto César Pelli, cuyas obras ya han empezado, “no
es visible desde ningún punto de vista en el entorno de los monumentos
declarados patrimonio mundial, desde el que los propios monumentos sean
visibles, por lo tanto no existe interferencia”. De hecho, esto mismo lo
destaca un informe realizado por GAIA-Heritage, una sociedad de servicios
especializada en la gestión integral y en la economía del
patrimonio cultural y natural con sede en el Líbano y filiares en
Francia y Rumanía. Según esta entidad, que remite al estudio
de la Hispalense sobre la visibilidad de la torre desde la zona de los
monumentos clasificados como patrimonio mundial, el edificio (de 178 metros
de altura) no se puede apreciar sino desde lo alto de la Giralda. “Además,
desde allí, la torre no se encuentra en el eje de vista que da a
Triana y sólo se halla en el paisaje formado por la Cartuja y sus
edificios modernos, entre los cuales están la torre de Navegación
y el puente de Calatrava en el noroeste”, señala. El impacto es,
pues, “muy reducido”. El grupo de investigación de la Universidad
de Sevilla demuestra, según dicho informe, que “el ángulo
de vista de la torre desde la Giralda es de pocos grados y ocupa por lo
tanto un espacio muy reducido dentro de una perspectiva que, además,
no es patrimonial”. GAIA-Heritage concluye que la torre no perjudicará
a los valores de los monumentos de Sevilla inscritos en la lista del patrimonio
mundial; que todas las perspectivas, las históricamente documentadas
u otras, desde el exterior de la ciudad y hacia su centro, se han perturbado
muchísimo y se ha perdido su historicidad por las modernas construcciones,
la urbanización y las obras llevadas a cabo en el curso del río
y en el Puerto. Además, agrega que el único punto de vista
histórico desde el cual hay una conjunción entre el rascacielos
y la Giralda se sitúa en la carretera de Huelva y, en este caso,
también el estudio ha mostrado que ese impacto visual es “mínimo”.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Mijas
> Sur y locales
Valor
añadido > -El proceso
de adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
vigente, que data del 99, a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), aprobada en 2002 ha concluido en la localidad.
Gracias a esta revisión de los documentos, y en palabras del edil
de Urbanismo Juan Cruz «se marca unas líneas de trabajo a
seguir para lograr un crecimiento ordenado acorde con las directrices marcadas
por la Junta de Andalucía». De esta manera, se libera el desarrollo
urbanístico de varios sectores del municipios, bloqueados hasta
ahora por la nueva ordenación. Actualmente, el documento está
pendiente de publicación en el BOP para que se someta a exposición
pública. Tras el correspondiente plazo de alegaciones, si las hubiese,
se remitirá a la administración autonómica para su
aprobación definitiva. Para el alcalde, Antonio Sánchez,
«esta adaptación no sólo prevé los equipamientos
e infraestructuras que necesita el municipio, sino que también establecen
criterios para garantizar un desarrollo sostenible de Mijas y la calidad
de vida de sus ciudadanos, hecho que se podrá comprobar en la creación
de empleo en el sector de la construcción, el más castigado
en estos momentos de crisis». Entre las novedades que aporta la revisión,
destaca el hecho de que todo suelo urbanizable que haya cumplido con las
cesiones correspondientes, pasará a considerarse suelo urbano consolidado.
Por otra parte y mientras no se realice la revisión, no se podrán
clasificar nuevos suelo urbano y urbanizables. Aún así, el
documento arroja importantes datos como que, del techo máximo que
se puede construir en la localidad, fijado en algo más de 142.000
viviendas, más del 70% ya están construidas. Además,
serán más de 6.500 casas protegidas las que se puedan ubicar
en el término. En cuanto a la densidad de construcción, se
fijan para la zona de Las Lagunas, 18 viviendas por hectárea y 15
por hectárea aplicable en el resto del municipio. Menos edificabilidad
Sobre el porcentaje de promociones a edificar, el Ayuntamiento está
propiciando bajadas de densidad de construcción a través
de los distintos convenios que se firman, una intención que, según
explicó Cruz «persigue que no se llegará a la cifra
total de edificación que se marcha en el Plan General para así
evitar la masificación que décadas atrás se proyectó
en toda la Costa del Sol». El concejal de Urbanismo resaltó
que esta política ya se venía aplicando desde hace algún
tiempo, «ya que en los últimos 20 convenios firmados se ha
tenido en cuenta esta disminución en el porcentaje de edificabilidad».
Una vez aprobado este proceso de adaptación, la delegación
de Urbanismo del Ayuntamiento retomará la revisión del Plan
General, un proceso que se paralizó ante la entrada en vigor de
planes territoriales como el POT y el POTA, que afectaban directamente
a la revisión, aprobada inicialmente en 2005. En cuanto a la concesión
de terrenos para la construcción del CHARE y la desaladora en Las
Lagunas, Sánchez argumentó que «no hay dificultades
para el desarrollo que propiciará la obtención de terrenos,
ya que el sector sale de ese bloqueo, y es que, todos los planes parciales
se han incluido en el documento».
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería y locales
Valor
añadido > -El Almería
Provincia La aprobación del PGOU permite ampliar el polígono
de Cosentino > El documento elaborado por la empresa Kálitas
Project Management S.L. salió adelante con los votos de los seis
concejales del PP y la abstención del PSOE ... el suelo industril
de la localidad tampoco fue motivo para el consenso en el pleno . Las diferencias
entre ambos grupos no se aparcaron en lo referente a la clasificación
del suelo industrial contemplado en el PGOU. El PP votó a favor
de los casi dos millones de metros cuadrados proyectados en el PGOU para
los polígonos de Los Pedreros y Las Palmeras, y para la ampliación
de las instalaciones de la empresa madre del Grupo Cosentino. De nuevo
el grupo socialista repitió sus mismos argumentos y se abstuvo en
este punto. Al margen del debate, el PGOU de Cantoria, elaborado por la
empresa valenciana Kálitas Project Management S.L., según
Llamas "comienza de una forma seria su andadura tras ocho años de
vanos intentos por sacar adelante un documento que reemplaza a unas normas
subsidiarias obsoletas del año 1990, y que si se cumplen los plazos
estimativos, será aprobado provisionalmente en dos meses, y definitivamente
esperamos poder sacarlo adelante a finales de año en curso para
dar un impulso a la construcción, uno de los motores de la comarca
y el municipio".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Sociedad
de Promoción y Desarrollo de Utrera (PRODUSA) pone en venta cuatro
parcelas en el Polígono empresarial La Morera. Dos parcelas son
de 645 metros cuadrados a un precio de 193.500 euros. Las otras parcelas
de suelo industrial son de 525 m2 por 92.975 euros y 491 m2 por 86.942,40
euros. Las ofertas se deben presentar en las oficinas de PRODUSA en la
calle Veracruz s/n de 8 a 15 horas de lunes a viernes. Toda la información
del pliego de condiciones está en la www.produsa.es en inicio. El
plazo para presentar las ofertas de compra es del 1 al 15 de mayo, ambos
inclusive (los primeros 10 días hábiles de mayo). Más
información en el 954864911.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Polígonos industriales >
la voz y locales
Valor
añadido > -La Entidad
Pública Empresarial del Suelo, Sepes, promovió en Arcos la
primera fase del Polígono Industrial de El Peral, que ya se encuentra
en funcionamiento, aunque la segunda será construida por la iniciativa
privada. De momento, el proyecto se encuentra parado y no se han iniciado
los movimientos de tierra. No obstante, la empresa pública a la
que están llamando los alcaldes serranos para que facilite este
desarrollo industrial de la Comarca es la Zona Franca de Cádiz (ZF).
En esta institución se ha acogido bien esta petición de los
regidores y ya se ha comenzado a trabajar en varias iniciativas en diferentes
municipios de la comarca. La más inmediata será la construcción
de un edificio de servicios en el Polígono Industrial El Peral de
Arcos. Además, en esta misma localidad, ZF va a participar en el
proyecto que promueve Iberdrola Inmobiliaria en la barriada de Jédula,
para crear un Parque Logístico de 560.000 metros cuadrados. Los
responsables de la empresa eléctrica confirmaron dicha participación
en la presentación del proyecto, asegurando que se pretendía
que la empresa pública facilitara la comercialización de
las naves y suelos. Otro de los retos del Consorcio está en las
negociaciones con la empresa promotora del Polígono Industril Venta
Martín, ubicado junto a Tavizna (Benaocaz). Tavizna Industrial
SL ha tratado de comercializar las naves y parcelas del polígono
que acaban de construir entre empresarios de la provincia y sectores industriales
importantes de la comarca como las empresas de la piel de Ubrique y las
de la madera de Prado del Rey o El Bosque. Esa labor de comercialización
no ha sido satisfactoria y ahora la empresa negocia una posible venta a
ZF para que se haga cargo, según confirmaron fuentes cercanas a
la empresa.Por otra parte, Zona Franca promoverá un nuevo polígono
en El Bosque, según dio a conocer el alcalde de la localidad, Antonio
Ramírez, durante la presentación de las ayudas ofrecidas
en la comarca por el Plan de Reindustrialización, por el director
general de Industria Jesús Candil, que se llevó a cabo la
semana pasada en la localidad bosqueña. Dicho Plan contempla una
subvención de 1.522.840 euros a favor del Consorcio Zona Franca
para el desarrollo de su proyecto Sierra Industrial que contempla una inversión
de 7,5 millones de euros en el eje El Bosque-Ubrique-Benaocaz, incluyendo
tanto el nuevo polígono bosqueño como la posible compra de
Venta Martín. La intención del Consorcio es la de completar
su expansión en la provincia, como ya ha hecho en el Campo de Gibraltar
o La Janda, por ejemplo. De hecho, la Zona Franca acaba de concluir la
creación del Polígono Industrial de San José del Valle
pa0ra el que se espera sacar la oferta pública de las naves para
el mes de mayo.
FLASH
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NOTICIA
>-Construcción > Andalucía
> el País y SER
Valor
añadido > -"El panorama
es absolutamente desolador. La actividad ha caído bajo mínimos
porque no hay financiación, ni para el promotor ni para el comprador,
hay una permanente destrucción de empleo, los índices de
morosidad aumentan, las empresas tienen que ir a procesos concursales o
sencillamente cerrar", describe Emilio Corbacho, secretario general de
la Federación Andaluza de Constructores (Fadeco). Y el futuro no
parece muy alentador. Ni el plan de vivienda de la Junta ni los programas
de inversión en obra pública de la Administración
central y autonómica tienen de momento efectos dinamizadores en
el sector. Para Analistas Económicos de Andalucía, "las expectativas
para este año son aún más negativas" que lo ocurrido
en 2008, y apunta una nueva caída de la construcción de viviendas
del 25% y la pérdida de unos 45.000 empleos más. La crisis
que padece uno de los sectores estratégicos de la economía
andaluza tiene un alcance social en dos direcciones. Por un lado,
la paradoja de que se dejen de construir viviendas cuando existe una gran
demanda insatisfecha que no ha tenido acceso al mercado por los precios
desorbitados que ha alcanzado; y por otro los derivados de una pérdida
de empleo en proporciones alarmantes. Los sindicatos creeen que lo que
ocurre ahora es consecuencia de la especulación de los últimos
años y acusan a la patronal de "haberse metido en el bolsillo los
cuantiosos beneficios obtenidos y no haber reinvertido en fortalecer sus
empresas", según explica el secretario de Comisiones Obreras en
Málaga, Antonio Herrera. El secretario general de Fadeco es tajante
en la negativa. "Los empresarios no han sido especuladores. Si eso fuera
así, no estarían aquí, se habrían ido con los
beneficios a otra parte, pero cuando tienen problemas es que permanecen
en el sector, han invertido lo ganado", afirma Emilio Corbacho. Para la
patronal, la responsabilidad principal de la situación la tienen
las entidades financieras, porque "lo único que pasa", es que no
hay financiación. "No nos falla ni el producto ni la demanda, nadie
construye ni nadie compra si no se le da un préstamo", explica Corbacho.
La patronal lamenta que las dos líneas en la que tenía depositadas
esperanzas no funcionan. El Plan Concertado de Vivienda y Suelo, que contempla
construir 700.000 casas hasta 2017, 300.000 de ellas de VPO, no ha funcionado
hasta el momento según Fadeco porque "sin financiación es
letra muerta". Hasta el primer trimestre de este año, la Junta tenía
calificadas más de 19.000 viviendas, pero muy pocas obras han podido
inciarse por las reticencias de las entidades financieras a aportar financión
necesaria. Corbacho reconoce que la Junta "está volcada en buscar
soluciones con conductas dinámicas y operativas, pero los resultados
no se ven". Los empresarios lamentan además que la inversión
en obra pública "no ha tenido la entidad que esperábamos
y la puesta en marcha de las actuaciones se retrasa extraordinariamente".
El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España
(CSCAE), Carlos Hernández-Pezzi, admite que los flujos financieros
"se tendrán que abrir, porque si no no se puede hacer nada", y se
queja también de las trabas que ponen los bancos, pero va más
allá y dice que el momento exige un cambio de modelo. "Ya se veía
que los ritmos eran imposibles de sostener. Ahora hay que aprovechar para
hacer las viviendas que satisfagan las necesidades de la población,
e incrementar la vivienda pública, del alquiler y la rehabilitación".
Hernández-Pezzi ve inevitable un "saneamiento importantísimo"
del sector y Corbacho admite que tiene que redimensionarse. Vaticina que
en el futuro puede haber actividad para mantener un empleo directo de entre
300.000 y 350.000 empleados. La ventaja es que Andalucía siempre
será dinámica en la demanda, por los flujos de inmigrantes,
la formación de nuevos hogares, dada la estructura de la población
o la segunda residencia". Se trata, insiste Hernández-Pezzi de construir
lo que es necesario, ni más, ni distinto.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> 20 minutos, Ideal y locales
Valor
añadido > -la Empresa
Municipal de Vivienda y Suelo de Granada (Emuvyssa) tiene más de
1.000 VPO en la bandeja de salida y a punto de ordenar su construcción,
según confirmaba la edil de Urbanismo, Isabel Nieto. «Estas
promociones -500 van la Azulejera y otras 500 en La Chana- están
pendientes de obtener la calificación definitiva de la Junta de
Andalucía, que llegará en pocos meses», explica la
edil. Sin embargo, las expectativas para encontrar compradores, que no
interesados, son pocas debido «a la actual situación económica».la
Gerencia de Urbanismo, a través de la empresa municipal Emuvyssa
tiene previsto poner en marcha hasta final de año algo más
de un millar de pisos y casas de VPO, una forma de potenciar el sector
y facilitar a los ciudadanos una vivienda a un precio más razonable.
La concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, reconoce que la crisis ha hecho
mella en este sector, y que cuesta más que antes conseguir los compradores
«hasta hace un tiempo nos las quitaban de las manos», pero
la realidad es que son necesarias «y se venden todas». Muchos
ciudadanos tienen problemas para conseguir la hipoteca, pero al final,
«si cumplen los requisitos, suelen conseguirla y acceder a la casa
que le ha correspondido en los sorteos que realiza el Ayuntamiento».
Casas adosadas En este momento hay en trámites dos promociones
de quinientas viviendas cada una de ellas, otra más con 69 que ya
está en construcción y adjudicados los pisos y otra de 12
unifamiliares que abrirá su plazo de solicitud el próximo
día 15 de mayo. Esta última es una promoción de casas
adosadas de dos plantas que se construirá en la barriada de El Fargue,
en un espacio situado en la zona alta del núcleo urbano por lo que
tiene unas impresionantes vistas. La adjudicación y fecha de inicio
de solicitud se aprobó en la Comisión Ejecutiva de la Gerencia
de Urbanismo, una vez que se había recibido la calificación
de VPO por parte de la Junta de Andalucía. El plazo estará
abierto desde el día 15 hasta el 15 de junio. Para poder acceder
a estas casas unifamiliares tienen que cumplirse algunos requisitos como
el no tener ingresos superiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional,
pero ya no es necesario estar empadronado en el municipio de Granada, que
es una de las formalidades que han cambiado para que más gente pueda
acceder a las viviendas protegidas y facilitar así la venta en tiempos
de crisis inmobiliaria y de empleo. Estas casas se venderán
a dos precios, 170.000 euros las que tienen 85,5 metros cuadrados útiles
construidos, más garaje y trastero, con tres habitaciones, salón,
cocina y dos baños. Otras casas iguales, pero con 89,9 metros cuadrados,
costarán 187.000 euros. Las obras están ahora en licitación
por un montante de 1,2 millones de euros. Estas viviendas, se denominarán
Residencial Los Olivos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Las cerca
de 2.000 viviendas situadas en suelo no urbanizable en el término
municipal Coín se incluirán dentro de un exhaustivo inventario
como paso previo a una posible regularización de las mismas. El
Ayuntamiento de la localidad y la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía trabajan en un borrador
de convenio para llevar a cabo un Plan de Inspección Municipal que
servirá para catalogar todas las construcciones en terreno rústico
y analizar si se podrán incluir o no en el futuro planeamiento de
Coín. El alcalde, Gabriel Clavijo, expresó que se confía
en poder regularizar entre un 75 y un 80 por ciento de las casas en el
campo. Quedarían fuera las viviendas que en su día se construyeron
en suelo protegido, terreno forestal o zonas inundables. No obstante, habrá
que esperar a que se concluya el informe donde se reflejarán todos
los inmuebles, su tipología y su ubicación exacta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga dio un paso más en el litigio que mantiene con
propietarios de suelo en el monte Gibralfaro y su entorno sobre los precios
de expropiación y acordó consignar en la Caja General de
Depósitos de Hacienda los 15,4 millones de euros que fijó
como justiprecio la Comisión Provincial de Valoraciones por cinco
parcelas cuyos propietarios exigían una suma de 143 millones. El
Ayuntamiento tiene impugnado el justiprecio en la vía de lo contencioso-administrativo,
pero ha decidido depositarlo para evitar el riesgo de tener que abonar
intereses en caso de perder el litigio. También han recurrido los
propietarios, que aspiran a que se les reconozcan derechos de aprovechamientos
urbanísticos y que se les valore el suelo al precio de urbanizable
en una de las más caras de la ciudad. El equipo de Gobierno que
preside Francisco de la Torre cree que ha habido operaciones especulativas
en la zona y que hay promotores que intentan sacar tajada. Por ejemplo,
una de las parcelas a expropiar fue adquirida por sus propietarios en febrero
de 2004 por algo más de 432.000 euros y en noviembre solicitaron
la expropiación forzosa por 34 millones de euros -La Comisión
Provincial de Valoraciones fijó un justiprecio de 2,3 millones-.
Los suelos en cuestión figuraban como sistema local de espacios
libres en el Plan General de Ordenación Urbana vigente. La ley establece
que cuando un suelo tiene esta catalogación, el Ayuntamiento dispone
de un plazo de cuatro años para adquirirlos cuando son suelos privados,
y transcurrido ese plazo los dueños pueden pedir la expropiación
forzosa. Pero además, la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) que entró en vigor en 2003 establece
que estos suelos deben ser valorados como urbanizables. Desde que se aprobó
el PGOU, en 1997, el Ayuntamiento no inició un sólo paso
para hacerse con el suelo, por lo que los propietarios entendieron que
se consolidaban derechos de aprovechamientos. Es el caso por ejemplo del
presidente de la promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, que se hizo
en 1999 con 18.000 metros cuadrados. Como no fueron expropiados en cuatro
años, entendió que tenía derecho a construir o pedir
la expropiación forzosa por 21 millones de euros, a precio de suelo
urbanizable. Incluso el propio Ayuntamiento lo consideró así
y en la aprobación inicial del nuevo PGOU, en julio de 2006, el
suelo aparecía como urbanizable con la posibilidad de construir
22 chalés. Pero después, y ante la fuerte presión
ciudadana, el consistorio decidió que en el emblemático monte
Gibralfaro ya no se construyera más y mantener los suelos como zona
verde. El justiprecio para este suelo se ha fijado en 2,6 millones.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -EuropaSur
Campo de Gibraltar La Línea El SAS adjudica a FCC la construcción
del hospital por 53,6 millones de euros Las obras comenzarán
este mismo año y el plazo de ejecución es de 36 meses ·
El nuevo centro hospitalario tendrá una superficie de 32.000 metros
y dispondrá de 234 habitaciones individuales > La Consejería
de Salud de la Junta de Andalucía ha adjudicado por 53,6 millones
de euros las obras de construcción del nuevo hospital de La Línea,
que contará con una superficie cercana a los 32.000 metros cuadrados
y dará servicio a más de 100.000 usuarios residentes en La
Línea, Jimena de la Frontera, Castellar y San Roque. La empresa
adjudicataria es FCC Construcción S.A. y el plazo de ejecución
de las obras, que comenzarán este año, es de 36 meses. Este
centro hospitalario sustituirá al actual y será edificado
en la Ronda Norte. El edificio acogerá un total de 234 habitaciones
de uso individual, nueve quirófanos, 48 módulos de consultas
externas, 19 salas de exploraciones y ocho consultas de urgencias. Las
consultas se situarán junto a las salas de exploraciones funcionales,
lo que evitará a los pacientes desplazamientos innecesarios. Además,
el diseño organizativo facilitará las denominadas consultas
por acto único, de modo que en el mismo día de la visita
se puedan realizar tanto las pruebas diagnósticas como las correspondientes
propuestas de tratamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El presidente
de la patronal de la construcción (Gaesco), Miguel Rus, informó
a los periodistas de la nueva propuesta trasladada por el sector en el
marco de la reunión de la Mesa de la Construcción celebrada
en la Plaza Nueva, y en la que el regidor se mostró "bastante receptivo",
agregó. Rus indicó que es necesaria la reforma del planeamiento
urbanístico vigente para "readaptar" el tamaño mínimo
de las viviendas protegidas y de renta libre a la demanda del mercado,
que, según los promotores y constructores, se orienta a viviendas
de entre 70 y 80 metros cuadrados y de uno o dos dormitorios. Esta vivienda
dista del perfil de piso mayoritario consignado por el PGOU, de tres dormitorios,
dentro de la bolsa de 63.386 nuevas viviendas contempladas por el Plan
General, de las que el 41,3% (26.211 viviendas) serán protegidas.
Los constructores alegan que la redistribución de viviendas en el
ámbito de los convenios urbanísticos recogidos por el PGOU
para edificar en determinadas parcelas determina unas dimensiones mínimas
"que no se ajustan con lo que los ciudadanos quieren ni con los precios
que pueden pagar".El PGOU se basa en la familia de 1991, con 3,5 personas
por vivienda, pero ahora no llega a 2,5. Lo que se demanda son pisos de
70 o 80 metros, no de 120, para jóvenes y familias monoparentales.
La superficie debería bajar un 40%”, argumentó Solís.
En opinión del presidente del Colegio de Aparejadores, la modificación
del Plan debería ser inminente para que las infraestructuras que
se construyan se adapten al número de pisos y de vecinos definitivos.
Hasta ahora, lo que más abundan son las VPO de, como mínimo,
90 metros cuadrados, si bien hay promociones con 70 y 80 metros cuadrados,
así como alojamientos temporales aún más pequeños.
Con todo, la propuesta lanzada en la Mesa de la Construcción, cuyos
miembros se reunieron con el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín,
no es del todo bien vista por el Consistorio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Los responsables
de la Mesa de la Construcción, con el presidente de la Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco),
Miguel Rus, al frente, se han reunido con el alcalde hispalense, Alfredo
Sánchez Monteseirín (PSOE), para avanzar en la "agilización"
de los trámites administrativos que afrontan los proyectos, proponiendo
en tal encuentro la "modificación" del tamaño mínimo
de las viviendas admitido por el vigente Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) para "adaptar" la normativa a las necesidades del mercado
y reavivar este negocio. Tras reunirse con el alcalde y el concejal
de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis,
Miguel Rus y el presidente del Colegio de Aparejadores de Sevilla, José
Antonio Solís Burgos, explicaron a los periodistas que el encuentro
ha servido para avanzar en el "trabajo diario" acordado entre el sector
de la construcción y las administraciones para hacer frente a la
"preocupante" situación del negocio inmobiliario en el actual escenario
de crisis económica. En concreto, en este encuentro y en representación
de Gaesco, los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos,
Canales y Puertos, Ingenieros Industriales, Administradores de Fincas,
Aparejadores y Arquitectos Técnicos y los agentes de la propiedad,
Rus y Solís han reclamado al alcalde una "pronta modificación"
del vigente planeamiento urbanístico aprobado en 2006 al objeto
de que el tamaño mínimo de las viviendas protegidas y de
renta libre "se adapte" a la demanda del mercado, que actualmente se orienta
a "viviendas de unos 80 metros cuadrados de uno o dos dormitorios".
"Eso con el actual plan no se puede hacer", dijo José Antonio Solís
Burgos. Así, ambos dirigentes del sector de la construcción
propusieron una "modificación" del "tamaño y la tipología"
admitidos por el nuevo PGOU en cuanto a las viviendas libres y protegidas
a fin de satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario y de los propios
demandantes de este producto. "El alcalde está receptivo", señalaron
en cuanto a este aspecto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El alcalde
de La Línea de la Concepción, Juan Carlos Juárez,
anunció que desde la concejalía de Urbanismo se ha iniciado
la creación de equipos de trabajo para impulsar la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, la ordenación
del Zabal y realizar innovaciones urbanísticas legalmente establecidas
para adecuar parcelas de cara a la construcción de Viviendas de
Protección Oficial, impulsadas por el sector privado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo de Vélez-Málaga ha decidido ampliar el patrimonio
municipal, y de paso, activar el mercado del suelo. Están dispuestos
a comprar terrenos no clasificados a los particulares del municipio para
uso público. Las ofertas deberán llegar al edificio de calle
Romero Pozo antes del 15 de junio. A priori, no hay ninguna condición
de superficie ni de ubicación, aunque sí habrá una
selección dependiendo de sus características. Estas nuevas
parcelas servirán para la construcción de viviendas de protección
oficial, equipamientos e incluso naves industriales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Las agencias
inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión
Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), están negociando con bancos
y cajas llegar a un acuerdo para canalizar y vender el 'stock' de inmuebles
que poseen las entidades financieras como una de las alternativas para
salir de la crisis. Fuentes de AEGI Andalucía indicaron a
Europa Press que en los primeros meses de 2009 la situación del
sector "no está mejorando", de forma que "la crisis en el sector
sigue igual o incluso peor y el sector está parado, porque el aumento
del desempleo genera una incapacidad en el cliente para poder acceder al
mercado financiero", a lo que suma el hecho de que "la banca no ha abierto
aún la mano para facilitar la concesión de préstamos".
Por ello, entre las diversas alternativas, las agencias inmobiliarias están
negociando llegar a algún acuerdo de colaboración con entidades
financieras para "hacernos cargo de la bolsa de inmuebles que estas entidades
acopian y dar salida al stock". De esta forma, se arbitraría
una especie de foro de comercio a través del cual las entidades
financieras que tengan inmuebles puedan canalizar su oferta de productos
a través de la red de agencias inmobiliarias. Las fuentes
del sector recordaron que la situación actual "no es tanto una crisis
del sector inmobiliario sino que es una crisis, en la que, a pesar de que
la gente demanda pisos, el problema es que el comprador necesita financiación
y las entidades están absolutamente cerradas y no se conceden préstamos
y ahí no hay perspectiva de resolución". A juicio de esta
asociación, esta situación genera "inestabilidad, desconcierto
y desconfianza", puesto que "hay mucha gente que no se atreve a dar el
paso y a comprar, un miedo absolutamente real, no escénico". Para
AEGI, el mercado está "muy tocado por el tema financiero, que se
solventará cuando los créditos empiecen a fluir con alegría".
"La situación actual para las inmobiliarias que mantienen su actividad
empresarial es cada vez más difícil y hemos tenido que prescindir
de parte del personal", aseguraron las fuentes, que apuntaron que si bien
hace unos años cada agencia inmobiliaria tenía un director
de oficina y cuatro empleados, ese número se ha reducido hasta la
agencia "unipersonal", donde el único trabajador funciona como "agente
de la propiedad inmobiliaria". Lamentaron que se siguen cerrando oficinas
y las que quedan tienen menor personal. Fuentes de AEGI-Andalucía
precisaron que los últimos cambios en los gobiernos central y autonómico
"no sabemos a quién dirigirnos", tras lo que aseguraron que "la
política en materia de vivienda está totalmente parada, pues
los gobiernos tienen un problema más gordo que sólo el de
la vivienda". "Nos sentimos en general desamparados y ninguneados por la
propia situación política, pues la inestabilidad sectorial
se contagia hacia la administración, y eso pasa en las comunidades
autónomas, el Gobierno central y los ayuntamientos", añadieron
las fuentes, quienes lamentaron la "incapacidad política para coger
el toro por los cuernos y tirar para adelante, pero los políticos
sólo se preocupan por ocupar el sillón que corresponda y
garantizar su porvenir". Asimismo, reconocieron que en el sector de las
agencias inmobiliarias "existe mucho desánimo, porque las expectativas
son complicadas, ya que la diversificación en el sector inmobiliario
es limitada, como valoraciones, tasaciones, operaciones con parcelas vinculadas
a aseguradoras", de forma que finalmente "buscamos alternativas en otros
mercados no españoles". En ese sentido, apostaron por un sector
"más orientado al marketing de demanda de productos que a un marketing
de oferta de productos, más orientado al cliente que compra que
al que vende, con nuevas técnicas de marketing o el mercado del
asesoramiento, y ello necesitará de un cambio de mentalidad y de
filosofía".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Cádiz
Valor
añadido > -La patronal
andaluza de los constructores, Fadeco, estima que el 70% de adjudicatarios
y empresarios no accede a ningún préstamo. Las inmobiliarias
consultadas afirman que en 2008 el grifo sufrió un "cierre paulatino"
que en 2009 se ha convertido en "radical". Algunas llegan a decir que el
grifo no existe. Y todo ello en un contexto de esfuerzo por parte
de la Administración. El plan concertado de la vivienda, aprobado
el año pasado, prevé la construcción de 300.000 VPO
en cuatro años. Sólo en ayudas, la Junta ha reservado 1.900
millones, para que el beneficiario no cargue con más de un tercio
de su renta en el caso de la venta y un cuarto en el del alquiler, límites
fijados en el plan. Y hay 180 millones previstos para la reserva de suelo.
Pero los bancos siguen sin prestar, a pesar del convenio con Vivienda en
el que 35 entidades comprometieron 9.550 millones. La Junta no es tan pesimista
como los promotores. Rafael Pavón, director general de Vivienda,
dice que "el grifo se empieza a abrir" y espera "que se abra más
con el inminente convenio estatal", que fijará el tipo de interés.
Se estudia además que la Junta sea garante de la financiación,
"no como avalista, pero si interviniendo si falla algo; una fórmula
podría ser que si una vivienda no se vende, nos hacemos cargo".
Se buscan fórmulas para salir de un círculo vicioso. Si no
se conceden hipotecas, no hay créditos al promotor y tampoco se
compra suelo. "Más que el tipo de interés, importa más
el perfil del solicitante: menor de 35 años y con contrato temporal.
De concederse hipotecas alegremente se ha pasado al otro extremo", dice
un promotor. Otro va más allá: "Ya no sirve que el cliente
tenga una nómina, sino que se analiza en el sector en que trabaje;
tampoco es suficiente con que un familiar te avale". Al margen de la financiación,
la Junta busca agilizar los trámites para que se pueda calificar
una promoción como VPO, ya que es una salida en teoría más
fiable ahora que la vivienda libre. Es cierto que ha crecido el número
de viviendas terminadas. Y las 14.202 calificaciones provisionales son
un buen dato, aunque Emilio Corbacho, secretario general de Fadeco, frena
el optimismo: "Es un puro acto administrativo que puede dar lugar a engaño.
Si no hay financiación, no construye", afirma. Corbacho aplaude
el esfuerzo para flexibilizar procedimientos, pero avisa: "Si no hay préstamos,
lo único que conseguiremos es que nos digan que no más rápido".
¿Solución? Algunos apuntan que, mientras la banca no se libere
de la carga que supone el stock de vivienda libre, la situación
difícilmente cambiará. Entre las medidas que pondrá
en marcha el Ministerio de Vivienda está la elaboración de
un mapa de ese stock, para ver qué parte de él es susceptible
de ser vendida con rapidez. Una solución sería convertir
una buena parte en VPO y en Andalucía, de hecho, ya hay más
de 4.000 solicitudes para ello. Lo que ocurre es que se compró y
vendió a un precio tan disparatado que en muchos casos no es nada
rentable hacerlo. "La vivienda protegida tiene que sustentarse en el mercado
de la libre; si no hay equilibrio, habrá problemas", dice Corbacho.
La ley del suelo, que obligaba a los municipios a reservar un 30% para
VPO, es de hace tres años y sus efectos comenzaban a notarse ahora,
justo cuando se hunde la construcción. En época de boom inmobiliario,
y sin reserva, la VPO era casi una rareza. Si la situación mejora,
y dada la apuesta de las Administraciones, la VPO será muy beneficiada.
Hay potencial de futuro, y eso lo admiten los propios promotores.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El municipio
de Castilblanco de los Arroyos, donde se estima que puedan existir cerca
de un millar de edificaciones ilegales en suelos no urbanizables, ha concluido
la exposición pública del avance del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) con un "inventario muy avanzado" de este tipo de construcciones.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -. En la provincia
de Málaga, entre 22.000 y 26.000 viviendas nuevas aguardan la llegada
de sus primeros habitantes. El ‘stock’ de casas y pisos sin vender no ha
variado tanto pese a la crisis. «El problema está en que ahora
no hay demanda y antes sí la había», explica José
Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores
(ACP). Así las cosas, la mayoría de las promotoras han optado
por concentrarse en dar salida a esos inmuebles antes de aventurarse en
nuevos proyectos. El número exacto de viviendas nuevas en venta
no es fácil de cuantificar. Según la ACP, oscila entre las
22.000 y las 23.000. En cambio, Francisco Villalba, consejero delegado
de Analistas Económicos de Andalucía, afirma que sus últimos
estudios estiman 25.000 ó 26.000. Hace un año, la entidad
de análisis situaba el dato en 27.000. «No ha variado demasiado,
porque la oferta ha bajado de forma brusca», señala Villalba.
¿Cuál es el perfil de vivienda que busca comprador en la
provincia? Según las fuentes consultadas, es difícil contestar
a esta pregunta porque actualmente se venden desde apartamentos de un dormitorio
en centros urbanos hasta chalés adosados en tranquilas urbanizaciones
de la Costa del Sol. Con todo, el consejero delegado de Analistas Económicos
de Andalucía cree que la mayor parte del ‘stock’ corresponde a viviendas
en municipios costeros que no llegan a ser de lujo, y que en los tiempos
del ‘boom’ inmobiliario eran adquiridas por familias de clase media-alta
como segunda residencia. A este perfil corresponden la mayor parte
de las promociones que intentan comercializar las empresas más conocidas
del sector. Marbella, Torre del Mar, Mijas y Rincón de la Victoria
son las localidades donde se concentran estas promociones ya terminadas
pero con numerosas viviendas disponibles. Con todo, cuando son preguntadas
acerca de cuántos inmuebles tienen sin vender, las principales firmas
del ladrillo no aportan datos tan abultados como se podría imaginar.
A excepción de Salsa Inmobiliaria, que admite disponer de 490 viviendas
terminadas o en curso, promotoras como Sando, Alei (del Grupo Vera), Martinsa-Fadesa
o Echeverría no reconocen tener más de un centenar de viviendas
sin vender.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El delegado
del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró
hoy que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para
negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración
tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que
otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales
S.A.. En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró
satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia
como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala"
que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad
urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su
revisión. "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno
y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la
licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia,
que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía
a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro",
comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito
es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que
el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy
importante para la provincia" y añadió que el alcalde de
Armilla, Gerardo Sánchez (PSOE), ya le ha manifestado su deseo de
que el centro pueda ver algún día abiertas sus puertas.
La citada sentencia el juez estima parcialmente el recurso que interpuso
la Junta de Andalucía el 4 de agosto de 2006, en el que pedía
que se declarase nula de pleno derecho la licencia concedida, dejándola
sin efecto y que se ordenase al Ayuntamiento, como finalmente se ha hecho,
la revisión de oficio del acuerdo de la Junta de Gobierno Local.
La sentencia indica que no existen "razones fundadas" para anular la licencia
de obras concedida, puesto que se solicitó fuera de plazo, pero
"sí las hay de índole urbanística para la revisión
de oficio solicitada, lo cual puede determinar no sólo la nulidad
de la licencia, sino también, en su caso, eventuales indemnizaciones
en los términos previstos en la Ley 30/1992, lo que debe de determinarse
en el procedimiento de revisión de oficio que se incoe".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El mercado
inmobiliario no se recupera en la provincia de Almería. En febrero
pasado las transmisiones de derechos de propiedad -tanto de fincas rústicas
como urbanas- se redujeron un 33% que en el mismo mes del año pasado,
once puntos más que la caída media nacional, que fue del
22%. En total, el pasado febrero se registraron 2.873 transmisiones, frente
a las 3.512 de febrero de 2008. En el caso de las viviendas, la caída
en el número de transacciones por compraventa ha sido mucho mayor.
En febrero, en la provincia se realizaron 716 operaciones de compraventa
de viviendas, un 52% menos que en el mismo mes del ejercicio pasado, en
el que se vendieron 1.484. en España, la reducción del mercado
de la vivienda, con ser alto, fue bastante más suave que en Almería
(-37,5%). Pese a este descenso, Almería sigue estando entre las
provincias españolas donde más operaciones se realizaron.
De hecho, ocupa el puesto número 14 en la compraventa de viviendas
en España, y el cuarto lugar en Andalucía. La mayor parte
de las viviendas que se vendieron en la provincia fueron de renta libre
(691), mientras que sólo 25 fueron de VPO. De estas transacciones
de viviendas, 488 eran nuevas y sólo 228, usadas. En el caso de
las fincas rústicas, se realizaron 682 transacciones, un 22% menos
que hace un año. De estas transacciones, 229 han sido por compraventa;
23 por donación, 2 por permuta; 149 por herencia; y 279 por otros
títulos de adquisición. Con todo, la mayor caída
de las transacciones registrada en febrero fue la de solares: se transmitieron
113, un 66% menos que en febrero de 2008, y un 22% menos que en el mes
de enero,
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
diosu visto bueno a la resolución de mutuo acuerdo, para la rescisión
del contrato de consultoría y asistencia técnica para la
revisión del PGOU, que mantenía el Ayuntamiento con la empresa
Prointec, S.A. La elaboración del nuevo PGOU se retrasará
por distintas razones. Por un lado, Francisco Moro alude a la situación
económica actual, protagonizada por una crisis global que afecta
a todos los sectores de producción, incluido el de la construcción,
para explicar que no se hayan cumplido las expectativas previstas sobre
el consumo de vivienda en la capital. "Actualmente la ciudad cuenta con
reservas de suelo, en distintas zonas de la ciudad, como por ejemplo el
proyecto de San Antonio Montija". Asimismo, Moro apunta que "el retraso
que acumula la redacción del Plan de Ordenación del Territorio
del área suburbana de Huelva, aconseja bajar el ritmo, para poder
adaptar el nuevo PGOU a las directrices vinculantes que marque este nuevo
documento".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Las empresas
andaluzas de la construcción pueden pedir desde el 14 de abril ayudas
que oscilan entre los 6.000 y los 18.000 euros para realizar proyectos
e inversiones en la prevención de riesgos laborlaes, tras su publicación
por la Consejería de Empleo en el Boletín Oficial de la Junta
(BOJA). Según la información publicada en el BOJA y recogida
por Europa Press, estos incentivos, específicos de la construcción,
se unen a las ayudas que recibirán las empresas de cualquier sector,
cuyo plazo también se ha abierto, generando un montante total de
2,35 millones de euros para los próximos doce meses para subvencionar
hasta el 50 por ciento del coste total de los proyectos. En el caso
de las ayudas para empresas de la construcción, en la primera modalidad
Empleo se subvencionará hasta el 40 por ciento, con un máximo
de 6.000 euros, proyectos dirigidos a establecer estructuras preventivas
especializadas de la empresa y a facilitar el cumplimiento de la normativa
de prevención, además, de sistemas de gestión de seguridad,
servicios de prevención mancomunados, auditorías reglamentarias
y diagnósticos preventivos. Además, se subvencionará
hasta el 45 por ciento, y como máximo 18.000 euros, proyectos de
sustitución de andamios por sistemas de andamio modulares; adquisición
y renovación de quipos y maquinaria auxiliar de obras. Mientras
que se financiará hasta el 50 por ciento del coste total, con un
límite de 18.000 euros, los proyectos innovadores para la prevención
de accidentes en trabajos de altura de atrapamiento en zanjas. Por
su parte, las empresas de cualquier sector que se acojan a la orden publicada
en el BOJA el 14 de abril podrán ver subvencionados hasta el 40
por ciento, con un máximo de 12.000 euros, los proyectos que presenten
para programas específicos en prevención, formación,
diagnósticos preventivos y estudios ergonómicos y psicosociales,
entre otras. En la segunda modalidad, se subvencionará hasta el
50 por ciento, con un máximo de 18.000 euros del presupuesto para
incorporar medidas específicas en la planificación preventiva
de la empresa, adquisición y renovación de equipos de trabajo,
entre otros. Mientras que se financiará el mismo porcentaje pero
con un límite de 12.000 euros los proyectos innovadores y de desarrollo
de buenas prácticas preventivas que ayuden a la mejora de la seguridad.
Asimismo, fuentes de Empleo indicaron a Europa Press que entre 2003 y 2008
la Consejería concedió ayudas de un total de 20,7 millones
de euros para esta materia, de las que 13,8 millones fueron expresamente
dirigidas a empresas de la construcción y los restante 6,9 millones
para empresas en general.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Sacyr Vallehermoso,
a través de su filial Prinur y en Unión Temporal de Empresas
(UTE) con Urinci, se ha adjudicado la construcción de un nuevo edificio
de uso administrativo en Sevilla por 53,1 millones de euros. El proyecto,
adjudicado por la Consejería de Economía y Hacienda de la
Junta de Andalucía y cuyo plazo de construcción es de 50
meses, estará ubicado en la calle Pablo Picasso de Sevilla y tendrá
una superficie construida de más de 41.000 metros cuadrados.
La superficie construida del inmueble se repartirá en cuatro plantas
bajo rasante destinadas a archivo y aparcamientos, siete en altura y la
planta baja que estará dedicada a uso administrativo. La parcela
donde se ubicará el edificio que va a construir la UTE Prinur-Urinci,
en la que la filial de Sacyr cuenta con un 80%, tiene 4.700 metros cuadros,
formaba parte del Patrimonio de la Junta de Andalucía y el proyecto
fue sacado a concurso por la Consejería de Economía.
En concreto, el proyecto de esta nueva sede administrativa se ubicará
en la manzana existente entre las calles Pablo Picasso y Concejal Francisco
Ballesteros, junto a la actual Tesorería de la Seguridad Social
y frente a la Estación de Santa Justa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Osuna y el Ministerio de Defensa han alcanzado un acuerdo para la cesión
de suelo de la finca Las Turquillas, propiedad del Estado y que en la actualidad
se usa por efectivos de la Yeguada de Écija. La alcaldesa ursaonense,
Rosario Andújar (PSOE), y el primer teniente de alcalde, José
Rodríguez (IU), mantuvieron el pasado miércoles una reunión
con representantes de Defensa de la que salió una cesión
inicial al Consistorio de 300 hectáreas de la finca, una cuarta
parte de la extensión total. De ellas, 20 hectáreas se destinarán
a usos agrícolas, aunque el Consistorio ha demandado al Ministerio
que le ceda otras 60 hectáreas más para este fin.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha alcanzado al término
del primer trimestre un total de 5.164 calificaciones provisionales de
vivienda protegida tanto en régimen de venta como en alquiler, lo
que supone prácticamente duplicar las cifras del mismo periodo de
2008, cuando obtuvieron este tipo de permiso un total de 2.799 VPO
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Tablada > el País y SER
Valor
añadido > -La decisión
de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla de renunciar a expropiar Tablada
va camino de desembocar en un conflicto entre los dos socios del gobierno
municipal, PSOE e IU. Después de que el concejal de Urbanismo, Alfonso
Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), anunciara el martes que
el Ayuntamiento ha "congelado" el expediente de expropiación, el
portavoz municipal de IU, Antonio Rodrigo Torrijos, aseguró ayer
que esa decisión "aún no se ha tomado". Según Torrijos,
en esta decisión "tienen que ver algunas iniciativas" que discutieron
los socios para incluir Tablada en la Ley de Espacios Protegidos. Gómez
de Celis, por su parte, aseguró que de lo que se ha hablado con
IU es de liberar el aval de seis millones de euros que el Ayuntamiento
tenía reservado para hacer frente en los tribunales a la expropiación.
Urbanismo pretende invertir ese dinero en obras en los barrios. El futuro
público y verde de Tablada fue una condición de los dos pactos
de gobierno sellados por IU y PSOE (2003 y 2007). La coalición de
izquierdas se ha mantenido siempre firme en este punto y una posible marcha
del PSOE generará sin duda conflictos entre los socios. Por otra
parte, el gobierno ha recibido también malas noticias de otro de
los flancos que tiene abiertos: la construcción de la mezquita.
La Comunidad Islámica ha presentado en el registro municipal una
petición para que le devuelvan 180.000 euros por las cantidades
ya invertidas en el proyecto, cuya ubicación ha cambiado dos veces
el gobierno y sigue en el aire.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > - La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha sacado a concurso público
la construcción del viaducto sobre los suelos del Pago de En medio,
rebautizados como de la Unión, por el que discurrirá el segundo
tramo de la autovía de Acceso Norte que ya está en construcción.
El puente, que cuenta con un presupuesto base de 28,3 millones, tiene un
diseño que simboliza el "abrazo" o unión entre La Rinconada
y el núcleo de San José, que se eligió en un concurso
de ideas. Según informó la Junta, Las empresas
podrán presentar ofertas hasta el 29 de mayo. Las obras, que cuentan
con un plazo de 30 meses a partir de la firma del contrato de adjudicación,
darán empleo a 495 personas, con 287 puestos de trabajo directos
y 208 indirectos. Tal y como ya se adelantó, el puente tendrá
dos carriles por cada sentido de circulación, separados entre sí.
Con su diseño se quiso evitar que la nueva autovía de Acceso
Norte a Sevilla dividiera en dos este nuevo barrio, concebido para unir
definitivamente los dos núcleos de población de La Rinconada,
en cuyo desarrollo se ha implicado la propia Empresa de Suelo de Andalucía
(Epsa) y en el que el grueso de las viviendas serán de VPO. El nuevo
puente estará hecho de hormigón y acero y tendrá 784
metros de longitud. El proceso de unión de las dos ciudades se simboliza
en el puente mediante los apoyos de la estructura, compuestos de dos pilas
cilíndricas de hormigón, que surgen del suelo y se conectan
o abrazan formando un núcleo rígido. Además, los estribos
-los pilares al principio y al final del puente- se revestirán con
bajorrelieves de hormigón, cuyo motivo serán las características
técnicas del puente. El viaducto de Pago de En Medio forma parte
del vial metropolitano de Acceso Norte, que constituye un eje de gran capacidad
de acceso a la capital desde los municipios de la zona norte del área
metropolitana, y se incluye dentro de las actuaciones del plan para la
mejora de la accesibilidad, la seguridad vial y la conservación
en la red de carreteras de Andalucía, que se desarrolla entre 2004
y 2013. Cofinanciado con fondos Feder de la UE, el Acceso Norte a
Sevilla se ha diseñado dentro del Plan Metropolitano de Transporte
como un eje de gran capacidad dotado de plataforma para el transporte público
y cuya función es comunicar la capital con la zona norte de la provincia.
El primer tramo, que entra en Sevilla con 5,5 kilómetros de longitud,
está en servicio desde octubre de 2006. Las obras del segundo ya
están ejecución y comprenden el tronco de la avenida, con
dos calzadas separadas con dos carriles para cada sentido, carril bici
y plataforma reservada para el transporte público; las conexiones
de acceso a las localidades de La Rinconada y San José desde el
enlace de Pago de En Medio, y el ramal este de conexión hacia Brenes
y la Sierra Norte.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Sevilla ha
sido declarada Municipio de Rehabilitación Autonómica durante
2009 por parte de la Junta de Andalucía, lo que permitirá
potenciar la rehabilitación y conservación de viviendas privadas
por parte de particulares dentro de la ciudad. Tal y como informó
en un comunicado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez
Gómez de Celis, la Junta ha atendido la petición del Ayuntamiento
de Sevilla para acogerse a este programa "cuyo objeto es ayudar a las familias
con recursos limitados, que promuevan actuaciones de rehabilitación
de sus viviendas cuyo destino sea residencia y habitual y permanente de
sus propietarios o inquilinos". Así, el edil indicó
que la Gerencia de Urbanismo consignó 400.000 euros en los presupuestos
de este año como ayuda complementaria a la subvención directa
que aporta a la Junta de Andalucía. Los beneficiarios de las
ayudas autonómicas deberán tener unos ingresos anuales inferiores
a 2,5 veces el Indicador Público de Renta a Efectos Múltiples
(Iprem), y las viviendas deben tener una antigüedad mínima
de diez años y una superficie mínima de 24 metros cuadrados.
Además, no deben estar calificadas urbanísticamente como
fuera de ordenación y presentar una condiciones de seguridad estructural
y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención a
practicar. Las ayudas podrán ser de hasta el 50 por ciento de las
obras a realizar, y hasta un 70 por ciento en caso de que el beneficiario
sea titular de la tarjeta 'Andalucía sesentaycinco'. "Gracias a
las ayudas aportadas por la Gerencia de Urbanismo la subvención
llegará al 80 por ciento del coste final", explicó Gómez
de Celis. El presupuesto máximo de ejecución material de
las obras será de 12.000 euros para aquellas obras de rehabilitación
que no afecten al conjunto del sistema estructural de la vivienda, y 18.000
euros como máximo si afecta al sistema estructural. Las obras que
se pueden realizar con cargo a las ayudas previstas en el Programa de Rehabilitación
Autonómica son alcanzar condiciones suficientes de seguridad estructural
y constructiva, mejorar la protección contra la presencia de agua
y humedades, la iluminación natural y la ventilación interior,
las instalaciones de los suministros de agua, gas y electricidad.
A ellas se suman las condiciones de accesibilidad mediante la supresión
de barreras arquitectónicas y la adecuación funcional a las
necesidades de personas con discapacidad, las condiciones de eficiencia
energética, el acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales
y de información, y la disposición y las dimensiones de los
espacios interiores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene previsto cerrar en
la próxima Comisión Provincial de Urbanismo las adaptaciones
de los planes urbanos de las localidades de Viator, Rioja y Canjáyar.
Se incluye dentro de la reordenación que se está cerrando
de forma parcial en las localidades que cuentan con los Planes Generales
en un bajo de grado de tramitación. En este ámbito ya se
ha cerrado la documentación de once adaptaciones, en los que se
ha tramitado suelo que permitirá, según los datos ofrecidos
por la delegación provincial más de 4.600 viviendas protegidas.
La propia administración ayuda a las pequeñas localidades
a la adaptación de sus documentos de ordenación urbana, así
como al diagnóstico de suelo para Vivienda de Protección
Oficial. Con tal finalidad ha abierto ya siete oficinas en la provincia
de Almería
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Los trabajos
de la primera fase de obras para la construcción de la torre diseñada
por el arquitecto argentino César Pelli han comenzado ya en los
terrenos acotados para ello en Puerto Triana, después de que se
hayan adjudicado a las empresas Martín Casillas y Terratest, según
informaron fuentes cercanas al proyecto. En concreto, la empresa Martín
Casillas se hará cargo de los movimientos de tierra, mientras que
Terratest acometerá la construcción de los muros-pantalla.
Estos dos procesos constituyen los pasos iniciales de los trabajos de construcción
del rascacielos, que según aseveró recientemente el propio
arquitecto podrá ofrecer "muchas cosas" a nivel de superficie para
finales de 2009.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El consejo
de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga
prevé aprobar el próximo jueves el último paso del
procedimiento para la constitución de dos entidades urbanísticas
encargadas de la conservación de las zonas de desarrollo 'Bahía
de Málaga' y 'Pizarrillo Oeste', en el distrito de Churriana. Así,
la primera entidad estará ubicado en la ampliación de Plaza
Mayor, en un sector de suelo urbanizable de la ciudad. La conservación
de la zona recaerá sobre los propietarios incluidos en su ámbito
de actuación, por lo que empezará a funcionar en el momento
en que se recepcionen las obras de urbanización de dicho sector.
La entidad velará por la conservación de las zonas verdes
públicas y su mobiliario urbano, así como los pasos peatonales.
A ella pertenecen todos los propietarios incluidos en el ámbito
del Sector 3 de la Unidad 1 del Plan Parcial 'Bahía de Málaga',
según manifestaron desde el Ayuntamiento en un comunicado. Por otro
lado, en la zona de 'Pizarrillo Oeste' se constituirá otra entidad
cuyas obras de urbanización se encuentran en fase de ejecución
y su conservación depende de los propietarios incluidos en su ámbito.
Al igual que el anterior, la entidad se constituirá antes de que
las obras de urbanización sean recepcionadas y tiene por objeto
proteger la conservación de zonas verdes públicas, el mobiliario
urbano, así como los pasos de peatones. A ella pertenecen todos
los propietarios incluidos en el ámbito del sector SUP-CH.5 'El
Pizarrillo' Polígono Oeste. Además, está previsto
que se apruebe de forma definitiva el proyecto de estatutos de la entidad
urbanística colaboradora de conservación del SUP-LE.3 'Miraflores
II', ubicada en el distrito Este
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada
Valor
añadido > -El centro
comercial Alhsur, situado a la entrada de La Zubia (Granada), ha abierto
sus 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, a partir de
las 10,00 horas, con la previsión de que se convierta en uno de
los más importantes revulsivos económicos del cinturón
metropolitano, puesto que generará unos 300 puestos de trabajo directos
y unos 500 indirectos.Alhsur, que se ubica en el polígono industrial
El Laurel, contará con un total de 69 locales, un gimnasio de 2.800
metros cuadrados con piscina y un aparcamiento con 340 plazas interiores.
La planta sótano contará con tiendas de comercio diario,
como Supercor, Centro Game, Tintorerías 5 a Sec y distintos operadores
de telefonía, entre otros establecimientos. En la planta baja se
encuentran ubicadas las actividades de moda y complementos, con firmas
como Zara Lefties, Springfield, Woman Secret, Carolina Boix o Fascini,
entre otras. En la planta alta se localizan las cuatro salas de cine de
la empresa Arte 7, así como establecimientos de comida como Burguer
King, Dunkin Coffee, Bocadillería Chopp o Donner Kebap Turquía.
En la planta de cubierta se encuentra el citado gimnasio, que cuenta con
una piscina de 25 metros, zona de spa, jacuzzi y tres pistas de padel.
Cabe destacar que los negocios inscritos en La Zubia se beneficiarán
de algunos descuentos, como la reducción del 10 por ciento en alquiler
y de los gastos comunitarios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA
(Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de
''Área de Ocio Temático'' correspondiente a los suelos que
actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión
administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y
un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso
terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La viceconsejera
de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y el presidente
de Isla Mágica, José Luis Galán, rubricarán
el contrato en presencia del director general de la empresa, Antonio Peláez,
representantes de la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A.
(Agesa), el parque científico y tecnológico Cartuja 93 y
directivos de Cajasol, caja de ahorros que ostenta el 70,06% del capital
de Pimsa. La concesión administrativa que rubrican ambas partes,
según los términos del documento recogido por Europa Press,
contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años
con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para
uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función
de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que
cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Pimsa ya valoró
en 100 millones de euros la futura inversión prevista que realizará
en su momento la entidad financiera "o bien cualquier otra compañía
interesada" en el desarrollo de la nueva zona de ampliación de Isla
Mágica de uso terciario, como hoteles, centros comerciales o restaurantes,
según figura en el proyecto de explotación desarrollado por
Pimsa. La firma sucede a la dación en pago mediante la que la caja
de ahorros entregaba a la Administración andaluza una finca enclavada
en Dos Hermanas (Sevilla) y valorada en 5.750.131 euros, además
de una cuantía en efectivo de 491.741,41 euros, a cuenta de la deuda
contraída por el parque temático. Ese paso, que constituía
el peldaño administrativo previo a la adjudicación definitiva
a Pimsa de la explotación de este negocio, obedecía a la
necesidad de Pimsa de liquidar la deuda contraída con Cartuja 93,
Agesa y la Junta en concepto de los cánones anuales atrasados, recibos
pendientes del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) e intereses de demora
devengados de tales deudas como paso previo a la formalización de
la adjudicación definitiva de la explotación de la parcela
de ''Area de Ocio Temático''.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía aseguró que, a través de la Dirección
General de Inspección de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio, impidió el desarrollo urbanístico de varias
parcelas ubicadas en suelo no urbanizable del municipio malagueño
de Alcaucín sobre las que existía una denuncia, a lo que
añadió que el PP "confunde dos expedientes distintos".
Desde la Administración andaluza informaron a través de un
comunicado que se tiene constancia de una denuncia sobre la posibilidad
de que se vaya a construir en suelo no urbanizable en Alcaucín en
septiembre de 2006, tras lo que se inicia una investigación, teniendo
como consecuencia que el 11 de diciembre, el Ayuntamiento informe de que
en ese suelo no está prevista la ejecución de obras, sino
la ampliación de la carretera de acceso a la localidad. No
obstante, la Junta indicó que en agosto de 2007 se recibe una nueva
comunicación del denunciante en la que se asegura que existen nuevos
indicios de la intención de construir viviendas, con lo que la Dirección
General de Inspección retoma el expediente y pide a la Policía
Local de Alcaucín que se investiguen los hechos. Posteriormente,
el 22 de noviembre se recibe un escrito del Defensor del Pueblo en el que
se informa sobre la denuncia de este mismo particular y se insta a la Consejería
a que investigue los hechos. El 18 de marzo de 2008 se le vuelve a enviar
un escrito al Ayuntamiento de Alcaucín requiriendo el ejercicio
de potestades de disciplina urbanística contra la caseta de ventas,
banderolas, estructura del cartel informativo y guía desmontada.
Igualmente, se le pide al Consistorio que remita las licencias otorgadas
en estas parcelas, referidas al movimiento de tierras y a la construcción
de un muro de contención, con el objeto de las obras de ampliación
de la carretera de acceso al municipio.El 16 de mayo se realiza una visita
de inspección por parte de la Consejería de Vivienda y el
23 de junio se le ordena al Ayuntamiento que retire la caseta de ventas,
las banderolas, el cartel informativo y las grúas desmontadas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cádiz ha solicitado permiso a la Delegación de Cultura
de la Junta en la provincia para sustituir parte del suelo de la plaza
de la Catedral. El equipo de Gobierno local está obligado a realizar
este trámite previo puesto que la plaza que acoge la Seo está
catalogada como patrimonio cultural, categoría que agrupa a todo
el perímetro del casco antiguo y de los monumentos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería y locales
Valor
añadido > -El delegado
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós,
visitó Vícar para conocer la nueva adaptación del
PGOU local a la ley de Ordenación Urbana de Andalucía LOUA
(ley del Suelo), así como diversas promociones de vivienda pública
y el espacio de la Envía Golf donde se va a construir un gran parque
para los vecinos, con fondos autonómicos y una inversión
en torno al millón de euros, para lo cual se pretende realizar un
convenio para dar la gestión al ayuntamiento y adelantar los plazos.
Caparrós destacaba la gran labor social que realiza el equipo de
gobierno socialista en materia de promoción de vivienda pública,
siendo Vícar el municipio del Poniente que "construye con diferencia
más que el resto vivienda protegida, estando cerca de las 500 las
que ya tienen esta calificación. Vícar y Huércal Overa
son los dos municipios que más están promoviendo vivienda
protegida, con lo que esto significa para resolver problemas a la gente
joven, impulsando el empleo y riqueza a través de la construcción."
Gracias a la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana
a la nueva ley andaluza Vícar contará con 965 nuevas viviendas
protegidas, dedicadas especialmente a jóvenes entre 20 y 34 años.
Según el alcalde Antonio Bonilla, "para finales de 2011 habremos
terminado, si todas las hipotecas se pueden firmar, por encima de las 600
viviendas protegidas. No ponemos fechas para la incorporación de
las nuevas promociones, sino que en la medida que vaya habiendo demandas
el ayuntamiento utilizará el instrumento de la adaptación
para ir incorporando suelo e ir construyendo en función de la demanda
que tengamos". Caparrós afirmaba que en la comarca del Poniente
actualmente "hay calificaciones provisionales dadas para 460 viviendas
nuevas, y además otras 238 que estamos desarrollando desde la Junta
a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
EPSA. Hay un déficit en un horizonte de 10 años de unas 10.600
viviendas en toda la comarca, siendo en El Ejido y Roquetas de Mar donde
hacen más falta, concretamente unas 3.600, y en Adra y Vícar
un millar aproximadamente".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La adjudicación
del contrato para la construcción del aparcamiento subterráneo
previsto en la avenida León Herrero ha quedado desierta tras concluir
el primer proceso de licitación abierto por el Ayuntamiento a través
de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Chiclana > la voz y locales
Valor
añadido > -Según
la auditoría a la gestión de la Gerencia de Urbanismo de
Chiclana, realizada por el bufete Yrigoyen Abogados por encargo del cuatripartito
de Ernesto Marín y José Pedro Butrón en 2008, existirían
indicios «de cierta intencionalidad» para pasar por alto las
sanciones derivadas de la edificación incontrolada, fenómeno
que se ha venido produciendo en el municipio en los últimos años.
La denuncia presentada por el PP salpica al alcalde, José María
Román, así como a los sucesivos responsables de Urbanismo
de la ciudad en la última década y a diversos altos cargos
de la Junta, que han venido declarando en las últimas semanas ante
la Guardia Civil a petición del Fiscal de Medio Ambiente, Ángel
Núñez. Desde el Ayuntamiento, el regidor chiclanero ha mostrado
siempre su tranquilidad al respecto de la actuación que tuvieron
sus respectivos equipos de Gobierno y de él mismo en este asunto.La
localidad se enfrenta en los próximos meses a un proceso de regularización
de más de 15.000 edificaciones sin licencia dentro de las denominadas
Áreas de Gestión Básica que dibuja el PGOU. Este proceso
dotará de servicios básicos como agua, luz o teléfono
a más de 18 millones de metros cuadrado de suelo urbano no consolidado
del extrarradio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -La provincia
de Málaga cuenta con un nuevo hotel de cinco estrellas en el municipio
malagueño de Casares, que aumenta la planta hotelera de lujo existente
y que está dirigido a clientes con un alto poder adquisitivo.
Boutique Hotel Finca Cortesín, que así se denomina el establecimiento,
abrió sus puertas a finales de octubre del pasado año aunque
su inauguración oficial se realizará mañana lunes,
después de unos meses de "rodaje", según indicó a
Europa Press la supervisora del equipo de Ventas, Anne Charriere.
Cuenta con 67 suites, campo de golf de 18 hoyos y considerado uno de los
más largos de Europa con 7.000 metros; dos restaurantes, un spa,
con una pionera y exclusiva en España cabina de nieve; y rodeado
de un entorno de 214 hectáreas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -Hotel Puente
Romano de Marbella realizará una inversión de 1,4 millones
de euros para reformar sus instalaciones, mejorar las habitaciones de los
tres edificios del conjunto, implantar un nuevo sistema de gestión
informático y renovar el mobiliario de las distintas estancias del
inmueble.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el país y locales
Valor
añadido > -El estudio
aeronáutico sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Málaga ha dado un revés a algunos de los proyectos emblemáticos
de Francisco de la Torre (PP), al plantear por motivos de seguridad aérea
la necesidad de recortar las alturas de la torre de Repsol (proyectada
como el edificio más alto de la ciudad, con 186 metros), y de otros
siete edificios de más de 100 metros (tres en el mismo área
de los antiguos depósitos de petróleo y los cuatro proyectados
en La Térmica, al final del paseo marítimo. El alcalde se
mostró ayer sorprendido, descontento y molesto con el informe emitido
por Aeropuertos Nacionales y Aviación Aérea (Aena), empresa
pública dependiente del Ministerio de Fomento, y protestó
por lo que entiende una actitud "desleal".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -Puente Romano
invertirá 1,4 millones de euros en reformar su establecimiento y
modernizar su sistema de gestión. La Junta de Andalucía subvencionará
el 25% del coste, al otorgarle una ayuda de 362.618 euros con cargo al
plan de mejora de la calidad turística denominado ´Qualifica´.
El hotel renovará el mobiliario de 80 de las 285 habitaciones, un
tercio de la capacidad del establecimiento. Asimismo, la empresa propietaria
del hotel, Al-Rima -miembro de la cadena The Leading Hotels of The World-,
invertirá en la implantación de un sistema integral de gestión
informática específicamente diseñado para administrar
grandes hoteles. En Marbella son ocho los hoteles que se beneficiarán
de esta ayuda. Además de Puente Romano están el Rincón
Andaluz, Baviera, Reserva de Marbella, el Campanario de Calahonda, El Fuerte
y el Don Carlos
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
> ABC y prensa local
Valor
añadido > -El Grupo Montealto
ve próxima ya la materialización de uno de sus proyectos
emblemáticos, el inmueble que levantará en el solar del antiguo
hotel Gran Capitán, en la avenida de América. Éste
incluirá un gran aparcamiento, una treintena de viviendas, oficinas
y un establecimiento de alojamiento de cuatro estrellas. El presidente
de Montealto, José Antonio Valle, explicó a ABC que su compañía
se encuentra en «la última fase de consecución de licencias».
«Creemos que para después del verano podríamos iniciar
las obras», añadió.Los trabajos durarían, siguió,
dos años, con lo que estarían listos pasado el estío
de 2011. Montealto invertirá en torno a 30 millones en esta iniciativa.
La empresa se encamina así a culminar un proyecto con un largo recorrido,
ya que esta firma cordobesa se hizo en 2005 con los derechos sobre el solar
del antiguo hotel Gran Capitán.Distintos plazos facilitados se han
quedado en el tintero. Y, de hecho, tal y como explicó Valle, el
proyecto ha sufrido un cambio radical desde su concepción inicial.En
un primer momento, se planteó como un edificio vanguardista, centrado
en las viviendas de lujo (108) y en las oficinas (4.000 metros cuadrados).Pero,
como indicó el presidente de Montealto, se introdujeron «cambios»
en el diseño, con lo que «ahora se basa en un gran parking,
un hotel, zona de oficinas y hemos reducido las 108 viviendas a en torno
a 30». 5.500 metros de oficinasFue en septiembre de 2008 cuando se
anunció el cambio de filosofía de la iniciativa y que el
inmueble incluiría un alojamiento de cuatro estrellas, de 114 habitaciones.
La propiedad será de la empresa cordobesa -que ya cuenta en cartera
patrimonial con otros dos hoteles-, pero lo gestionará Confortel,
que pondrá una «pica» en Córdoba. Será
el primer establecimiento con el que cuente en la provincia. Esta apertura,
además, se incluye dentro de un plan estratégico de Confortel
para incorporar en un cuatrienio 17 nuevos alojamientos.Valle aclaró
que la introducción del hotel en este inmueble, reduciendo las viviendas,
se debió a que al detectar un cambio en la tendencia de la economía
consideraron más «oportuno» acometer un alojamiento.Antes
de esta novedad, se había conocido otra: la incorporación
al complejo de un gran aparcamiento. Fue en marzo de 2007 cuando Montealto
indicó que quería que el edificio contará con un amplio
estacionamiento. En concreto, será un parking de cinco plantas subterráneas.Valle
indicó que se generarán 500 plazas. De ellas, 300 formarán
una bolsa para un estacionamiento en rotación -que también
serán utilizadas por el hotel-. Lo gestionará el propio Grupo
Montealto, que, indicó Valle, «tiene un área para ello.
Ya tenemos otros aparcamientos».
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Ferrovial
y Azvi se han adjudicado en consorcio la construcción de un túnel
del Corredor Ferroviario Costa del Sol por un importe de 82 millones de
euros, informó hoy la Junta de Andalucía. Se trata de uno
de los dos túneles que componen el tramo del corredor que discurre
entre Las Lagunas y La Cala de Mijas, en la provincia de Málaga
El trazado, de cuatro kilómetros de longitud, se divide en dos túneles.
Uno de ellos será construido por la unión temporal de empresas
integrada por Detea, Obras Subterráneas, Rafael Morales y Vías,
y el otro por el consorcio formado por Azvi y Ferrovial. Las obras,
que incluyen un recinto entre pantallas que albergará una estación
subterránea en La Cala de Mijas, tienen un plazo de ejecución
de 42 meses. El túnel izquierdo será construido por Detea,
Obras Subterráneas, Rafael Morales y Vías con un presupuesto
de 81,7 millones de euros para la ejecución de la propia galería,
incluyendo la acometida eléctrica para las tuneladoras y los trabajos
de restauración ambiental, y el montaje de la vía de ancho
internacional. Por su parte, el túnel derecho, adjudicado
por 82 millones de euros, será construido por Azvi y Ferrovial,
que también deberán realizar las obras del recinto que albergará
la estación subterránea de La Cala de Mijas y su urbanización
exterior. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía
estudió también un informe sobre el estado general de la
marcha del proyecto del Corredor Ferroviario de la Costa del Sol. Según
el convenio firmado en mayo de 2004 entre la Junta y el Gobierno central,
la Consejería de Obras Públicas y Transportes se encarga
de la nueva infraestructura entre Fuengirola y Estepona, mientras que el
tramo entre Málaga y Fuengirola, donde ya existe una línea
de ferrocarril, corresponde al Ministerio de Fomento.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Construcción > Edificación
> Obra pública > Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento ha encargado al arquitecto Rafael Moneo el diseño de
la estación del AVE de Granada, un edificio que será "singular"
y que "dialogará" con la ciudad de la Alhambra y con su historia,
anunció la titular del departamento, Magdalena Álvarez.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
ha aprobado aplazar un año a los promotores el pago del 80% de la
cantidad por la que adquieran suelo municipal para construir viviendas
protegidas. La medida, pionera en España, pretende, explicó
ayer el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de
Celis, facilitar la financiación para construir VPO y hará
que los promotores abonen el 20% del precio en los 20 días posteriores
a la adjudicación y que el resto puedan prorrogarlo un máximo
de 12 meses, hasta que obtengan la licencia de obra y la calificación
de vivienda protegida. Gómez de Celis aseguró que ese aplazamiento
no supondrá problemas de liquidez a Urbanismo sino que les obligará
a agilizar más la concesión de licencias de obra, al tiempo
que permitirá desarrollar el plan municipal de la vivienda. Por
otra parte, Emvisesa ha adjudicado la urbanización y construcción
de 245 viviendas protegidas en el solar de las antiguas cocheras de Tussam
en el Porvenir, con un precio que equivale a una cuarta parte del precio
de mercado en la zona, con lo que un piso de 60 metros cuadrados costará
entre 92.000 y 100.000 euros dependiendo si es de régimen especial
o general. El sorteo se hará antes del verano, paralelo al inicio
de las obras y será el primero al que sólo podrán
concurrir unidades familiares de tal forma que si lo hacen dos personas
sólo podrá escriturar la vivienda una. Ello permitirá
acoplar la demanda de viviendas en Emvisesa, que supera las 70.000, a la
real, que se estima ronda las 25.000.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El viceconsejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía,
Justo Mañas, y el delegado del ramo en Huelva, Gabriel Cruz, han
inaugurado la nueva Oficina Territorial de Asesoramiento Urbanístico
(OTAU) de la localidad onubense de Minas de Riotinto, donde se prestarán
servicios de asistencia y colaboración en materia de urbanismo a
los municipios de la Cuenca Minera. Según explicó la Junta
en una nota, el objetivo de estas oficinas es asesorar a las corporaciones
locales en el desarrollo urbanístico de los municipios. En materia
de vivienda, las OTAU centra su actividad en identificar suelos para ponerlos
en el mercado, uno de los principales objetivos que sustentan el desarrollo
del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. En el ámbito
urbanístico, la línea de trabajo se dirige a orientar a los
ayuntamientos para fomentar la adaptación, revisión y formulación
de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), así
como la adaptación de su planeamiento a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). Además de asesorar
a los ayuntamientos, las oficinas realizan el trabajo de campo para la
posterior elaboración de los Planes de Ordenación del Territorio
de ámbito subregional. Por su parte, la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA), ha sido la encargada de acondicionar
el local, de unos 110 metros cuadrados, para establecer la nueva OTAU,
que contará cuatro profesionales: un geógrafo, un topógrafo,
un abogado y un administrativo. En el acto de inauguración, el viceconsejero
de Vivienda señaló que con estas oficinas el Gobierno andaluz
"pretende lograr que el planeamiento urbanístico sea una oportunidad
para la política municipal". Con ésta ya son cuatro las OTAU
abiertas en la provincia onubense. La primera fue inaugurada en Calañas
en enero de 2008 y presta servicio a la comarca del Andévalo, mientras
que en enero de 2009 entró en funcionamiento la de Aracena, que
asesora a los ayuntamientos de la sierra de Huelva, y en febrero de 2009
se inauguró la de Gibraleón para el entorno de Huelva. Próximamente
se inaugurarán dos nuevas oficinas, una en Villalba, que prestará
servicios para la comarca del Condado y otra en Villablanca que cubrirá
la Costa Occidental.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía informará sobre el último trámite
del nuevo PGOU de Jerez > El nuevo Plan General contempla suelo para impulsar
unas 25.795 viviendas, de las cuales 10.832 serán protegidas. Además,
reserva 5.466.177 para fortalecer la actividad industrial, el desarrollo
económico y la creación de empleo y contempla alrededor de
dos millones de metros cuadrados de superficie para espacios públicos
y equipamientos.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
declara la urgente ocupación de terrenos para adecuar el Aeropuerto
de Jerez > Afecta una superficie de 9.255 metros cuadrados del término
municipal de Jerez de la Frontera.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > - La Gerencia
de Urbanismo tardó casi catorce meses en tramitar el expediente
sancionador incoado a Arenal 2000 por la construcción sin licencia
de las naves de Colecor. La Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) marca un año que debe transcurrir desde
que se abre el citado expediente hasta que se le notifica al interesado
la resolución.Así, los tiempos en el caso de Rafael Gómez
y el Ayuntamiento van desde el 22 de junio de 2005, fecha de la apertura
del expediente mediante resolución que firma el presidente de la
Gerencia de Urbanismo, Andrés Ocaña, y el 11 de agosto de
2006, día en el que Gómez recibe la resolución del
expediente. En total, catorce meses menos once días. Uno de los
motivos que ha llevado al juez titular del juzgado número uno de
lo Contencioso-Administrativo a poner en solfa la caducidad del citado
procedimiento sancionador es que se excedieron los plazos habituales. Ayuntamiento
y Arenal 2000 han alegado a la providencia del juez dictada el pasado 26
de febrero. Esto ha supuesto una auténtica tormenta en este caso
que viene desgastando al gobierno de Rosa Aguilar y puede dejar un buen
agujero en las arcas municipales, ya que podría dejar concluso el
expediente, en el aire la multa de 24,6 millones impuesta y, a su vez,
podría verse afectado por la prescripción de la infracción,
cuyas fechas bailan. Pese a que difiere el tiempo empleado por Urbanismo
del marcado por la ley, el argumento que se esgrime del Ayuntamiento tiene
visos de legalidad. Así, el 5 de octubre de 2005, la Fiscalía
de Córdoba envía a Urbanismo un escrito en el que pone de
manifiesto que ha abierto diligencias para investigar si hay o no delitos
penales en obras ilegales de Gómez en varios puntos de la ciudad.
Así, Ocaña decreta la suspensión de la tramitación
del expediente sancionador el 25 de octubre. Según la LOUA, en su
artículo 194.4: «En los casos de indicio de delito o falta
en el hecho que haya motivado el inicio del procedimiento sancionador,
la Administración competente para imponer la sanción lo pondrá
en conocimiento del Ministerio Fiscal, suspendiendo la instrucción
del procedimiento hasta el pronunciamiento de la autoridad judicial».
A primeros de enero de 2006, la Fiscalía dicta dos decretos desestimando
que haya infracción penal en los hechos investigados. Es entonces
cuando Urbanismo reactiva el procedimiento sancionador con un decreto de
fecha 6 de febrero de 2006. Ello significa que la tramitación del
expediente se había congelado casi tres meses y medio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -Entrevista
a Juan Espadas Cejas, responsable de la Consejería de Vivienda y
Ordenación del Territorio
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
Valor
añadido > -La incertidumbre
urbanística en la que vive la mayoría de los municipios malagueños
tendrá sus respuestas con la aprobación de los distintos
planes de ordenación que están en trámite para adaptarse
a las condiciones de la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA). Al menos así lo apuntan desde los partidos
políticos y los constructores, que reclaman a la Junta de Andalucía
una mayor agilidad para solventar estos trámites y aportar una mayor
seguridad jurídica a los municipios. La portavoz del PP en el Parlamento
andaluz y alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, es muy crítica
con la gestión de la Junta de Andalucía en el ámbito
urbanístico: "Vivimos en la jungla y cada cual hace lo que quiere.
No hay nada más que fijarse en las 21.000 viviendas ilegales que
hay en la Axarquía. ¿Cómo es posible que eso ocurra?".
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Urbanismo
ve "incomprensible" que la Junta pida concretar un documento ante de tener
el suelo del '18 de Julio' El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de
Almería (PP-GIAL), Juan Megino (GIAL), se mostró sorprendido
por la petición realizada por la Junta de Andalucía quien
le reclamó un documento "más preciso" sobre las actuaciones
que el Consistorio quiere desarrollar sobre los 7.500 metros cuadrados
de los que dispone en el '18 de Julio'. En declaraciones a los periodistas,
Megino indicó que "primero viene el suelo y luego el proyecto, con
lo que en ningún caso hay que entregar primero el proyecto de actuación".
El edil de Urbanismo insistió en que los proyectos y las adjudicaciones
de obra se deben realizar "cuando se dispone de la titularidad del suelo".
Megino hizo referencia a la visita que realizaron la concejal Participación
Ciudadana, Pilar Ortega (PP), y la concejal de Atención Social,
Rosario Soto (PP), quienes informaron "del contenido de los servicios que
iba a llevar ese edificio y del costo presumible de las actuaciones". El
edil de Urbanismo lamentó que la Junta pidiera algún documento
más clarificador sobre las actuaciones que el Consistorio pretende
realizar. "Cuando llegamos a este punto del camino está claro que
nunca ha habido voluntad de parte del delegado de la Junta, que fue quien
se comprometió en tramitar la solicitud de ayuda", indicó.
En cuanto al recurso interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) por parte de la Administración autonómica
con el fin de reclamar la titularidad de los terrenos del '18 de Julio',
Megino se mostró resignado al conocer que la Junta no tiene intención
de retirar la demanda. "Estaremos esperando hasta el infinito, hasta que
el TSJA se decida dentro de ocho o diez años". El edil instó
a la Junta a que diga "definitivamente" si va a ayudar al Ayuntamiento
económicamente en este proyecto, con lo que evitó precisar
la voluntad del gobierno local a la hora de transferir los terrenos que
corresponden a la Junta para que ésta pueda comenzar sus actuaciones.
"Están mareando la perdiz, cada vez piden una cosa distinta y ya
dijimos en su momento qué servicios queríamos que fuesen
ahí, ahora si quieren el proyecto tendrán que esperar a que
lo redactemos, pero que es la primera vez que se pide", remarcó.
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NOTICIA
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-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -Juan Megino,
concejal de Urbanismo, reiteró ayer su preocupación por el
coste que supondrá para el Ayuntamiento de Almería la operación
de expropiación de suelo en el delta del Andarax, para la prolongación
del Paseo Marítimo. Y es que, según dijo, el coste «es
muy considerable y por encima de la inversión» que realizará
Costas, por lo que expresó su confianza en «la sensibilidad
del Ministerio de Medio Ambiente» y que participe en la adquisición
del suelo, ya que en función del deslinde aprobado, gran cantidad
del suelo expropiado pasará a ser propiedad del Estado. El
Ayuntamiento ya tiene sobre su mesa derechos expropiatorios presentados
por algunos dueños de suelo que reclaman casi 2 millones de euros
para una parte del suelo. Hasta que no se reúna la Comisión
Provincial de Valoración no se podrá cerrar el precio de
las expropiaciones propuestas. En cualquier caso, Megino espera que mientras
se reúna la Comisión, el Ministerio se eche para adelante
y participe en la operación.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
también quiere ayudar a combatir la crisis económica con
su presupuesto. Aunque su capítulo de inversiones reales sólo
crece un 0,4% respecto al presupuesto del año pasado y se sitúa
en 98,4 millones, una cifra muy alejada del 9,2% que sube el capítulo
de personal, la inclusión de 49 millones de remanentes por actuaciones
no ejecutadas o con bajas en la adjudicación y los 13 millones para
obras de conservación permitirán que en su conjunto las inversiones
superen los cien millones. Ese dinero, explicó el delegado de Urbanismo,
Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, se destinará a promover
actuaciones que pongan en valor la economía sevillana y generen
confianza en los empresarios. Por ello, además de destinar una partida
de 17 millones de euros al inicio de las obras de la SE-35, una vía
largamente demandada por los empresarios y que se espera contribuya a descongestionar
la SE-30, se emplearán 19 millones en actuaciones que permitan los
grandes desarrollos urbanísticos previstos en la ciudad. Es decir
la Gerencia se plantea la contratación directa de las obras de reurbanización
del suelo, según distintas fórmulas dependiendo del caso,
donde se prevé la construcción de grandes bolsas de viviendas
para paliar las dificultades financieras que tienen los promotores inmobiliarios.
Junto a esta iniciativa, y entre otras, la Gerencia de Urbanismo tiene
previsto destinar 51 millones de euros al desarrollo de los sistemas generales
y urbanización de zonas como Cortijo de Cuarto, Guadaira Sur o Higuerón
Sur; emplear 25 millones en 26 actuaciones incluidas dentro del II Plan
de Barrios —fundamentalmente en los distritos San Pablo, Macarena, Bellavista-La
Palmera, Nervión y Cerro Amate—; 11,3 millones a las actuaciones
ya anunciadas para recuperar las márgenes del río y 2,5 para
la peatonalización de Asunción e Isabel la Católica.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
> Estepona > Málaga Hoy y locales
Valor
añadido > -La Delegación
Provincial de la Vivienda y Ordenación del Territorio ha solicitado
al Ayuntamiento de Estepona suelo para la construcción de las más
de 2.730 viviendas de protección oficial que necesita la ciudad
para cubrir la demanda a diez años vista. Así se lo transmitió
hoy la delegada provincial, Josefa López, al alcalde, David Valadez
(PSOE), en la reunión que han mantenido y en la que le han solicitado
su "colaboración en la localización y ofrecimiento de suelo
al gobierno andaluz para construir VPO". Según la delegada los promotores
privados también pueden poner suelo a disposición del gobierno
para construir este tipo de inmuebles. Desde 2006, Vivienda ha tramitado
tres expedientes para la construcción de 142 viviendas de protección
oficial , todas ellas promovidas por la Empresa municipal de Vivienda y
Aparcamientos Estepona (EMMVIES). El alcalde ha manifestado que con la
adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente
de 1994 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) se localizarán bolsas de suelo que se pondrán a disposición
de la Junta para construir las viviendas protegidas. Además, ha
anunciado que el viernes se adjudicará la finalización de
las obras de construcción de 26 viviendas de protección oficial
en el barrio de La Lobilla. Estepona es el séptimo municipio de
la provincia de Málaga en cuanto a peso poblacional y cuenta con
un 30,6 por ciento de jóvenes de entre 18 y 35 años. En el
año 2019 Estepona deberá contar con 2.738 viviendas de protección
oficial (VPO). Al menos así lo contemplan los estudios realizados
por la Junta de Andalucía atendiendo a la población existente.
Según explicó en el municipio la delegada provincia de Vivienda
y Ordenación Territorial, Josefa López, "a medio y corto
plazo se tienen que construir mil viviendas", para lo cual es requisito
indispensable disponer de suelo.Actualmente, en Estepona hay una promoción
de 101 viviendas protegidas en la zona de Huerta Nueva, otra de 98 en Las
Mesas, y dos proyectos en construcción de 26 casas en la zona de
La Lobilla y 12 en la barriada de Cancelada, lo que suma un total de 237.
FLASH
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NOTICIA
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- Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -PP denunciará
ante la Fiscalía de Sevilla varias «irregularidades»
en el convenio urbanístico del polígono industrial Characena,
en Huévar del Aljarafe. Según indicó ayer la diputada
provincial y vicesecretaria de Organización del PP de Sevilla, Virginia
Pérez, se han detectado cuatro pagos realizados por la empresa Solgilia
- propietaria de las 24 hectáreas sobre las que se situará
el polígono industrial- con anterioridad a la aprobación
del convenio por el Pleno, el 15 de julio de 2008. Estos abonos corresponden
al 25 de julio de 2007 por un importe de 270.000 euros, el 14 de agosto
de ese mismo año por 200.000 euros, el 8 de enero de 2008 por 300.000
y el último es del 11 de julio del año pasado y también
por una cantidad de 300.000 euros. Además, el pagaré del
8 de enero de 2008 emitido por Solgilia, se destinó al pago de nóminas,
cuando la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) establece que los ingresos producidos por la gestión del
patrimonio público deben ser destinados a la misma materia. «Se
pueden hacer viviendas de protección oficial, actuaciones públicas
o incluso fomentar las privadas, pero siempre actuaciones referidas al
planeamiento. No se puede emplear en gasto corriente ni en pago de nóminas»,
explica Pérez. El 18 de enero un Decreto de Alcaldía indica
que un pagaré de 300.000 euros será destinado al pago de
nóminas. El PP entiende que la Fiscalía debe actuar de oficio
para que se aclare esta situación y se sepa dónde se encuentra
el dinero del resto de pagarés. «Esto no es más que
fruto de la mala gestión del alcalde de Huévar, que está
intentando tapar agujeros derivados de su mala gestión del dinero
que debe ir destinado a otra serie de cosas, como marca la legislación»,
indica la diputada provincial del PP. Por su parte, el primer teniente
alcalde de Huévar y responsable de Urbanismo, Martín González,
indicó a ABC que «no hay ninguna irregularidad. La aprobación
del convenio está supervisada por la Junta de Andalucía»,
rechazando que el dinero se hubiese destinado al pago de las nóminas.
Para el equipo de Gobierno de Huévar la presentación de esta
denuncia sólo es una «estrategia del PP, instigado por el
provincial para manchar a los ayuntamientos del partido contrario, ya que
en otros consistorios de su color político hay casos de corrupción».
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NOTICIA
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-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, firmó
la orden por la que la Junta de Andalucía financiará íntegramente
la recuperación del barrio de Las Protegidas de Jaén. Esta
actuación, que se ha incluido en el programa de Rehabilitación
Singular de la Consejería, beneficiará a 468 familias y contará
con un presupuesto superior a los 20 millones de euros, según aseguró
en un comunicado el Gobierno andaluz.
De acuerdo con esta orden, la Consejería
de Vivienda asume tanto la redacción de los proyectos como la ejecución
y financiación de las obras en estos edificios, que fueron construidos
entre 1945 y 1950 y que están incluidos en el Catálogo General
del Patrimonio Histórico Andaluz. Para ello, se suscribirán
los convenios correspondientes con los representantes vecinales, que formarán
parte, además, de la comisión de seguimiento de esta importante
actuación. El comienzo de obras en una de las manzanas, una vez
que finalice la redacción del proyecto, está previsto para
el segundo semestre de este año. El barrio de Las Protegidas está
compuesto por cuatro manzanas de viviendas que presentan en la actualidad
un deficiente estado de conservación, con problemas de humedad y
de accesibilidad, ya que no tienen ascensor, entre otras carencias, tal
y como relató la Junta. La actuación autonómica comenzará
por la manzana llamada CNS, cuya remodelación se ha presupuestado
en torno a los 5,93 millones de euros. Esta cantidad se divide entre los
3,95 millones que se destinarán a la rehabilitación en los
edificios, 757.000 euros para la mejora de la accesibilidad y 1,22 millones
para espacios libres y aparcamientos. Las obras incluirán la instalación
de ascensores en los bloques y la eliminación de barreras en los
accesos de los edificios. Igualmente, se abordarán las patologías
que presentan los edificios con tratamientos específicos para las
humedades, los revestimientos, las cubiertas, las fisuras en medianerías,
la eliminación de graffitis o la oxidación de armaduras.
"No obstante, la intervención de mayor importancia se plantea en
los patios y zonas comunes, donde se llevará a cabo una reordenación
y reurbanización de los espacios libres interiores de los cuatro
grupos de viviendas", manifestó, para agregar que se mantendrá
la mayoría del arbolado y se reintegrará nueva vegetación.
De igual modo, en la pendiente que tiene la zona en la actualidad se proyecta
un aparcamiento con unas 114 plazas distribuidas en dos plantas con vegetación
en la parte superior. "Se consigue así separar las zonas peatonales
y ajardinadas del tráfico rodado. Además, de esta forma la
superficie de asfalto quedará oculta y en sombra, mitigando el calor
que produce en verano sobre las viviendas", apuntó.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cádiz, del PP, no permitirá que la Junta de Andalucía
le reste la competencia municipal asignada en la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía para las inspecciones técnicas de vivienda.
El concejal de Urbanismo, Ignacio Romaní, tachó ayer de "farol"
el anuncio de la directora de la oficina autonómica de rehabilitación
del centro histórico gaditano, Silvia López, de revisar finca
a finca las 18.000 casas que hay en todo el casco antiguo de la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Bahía
de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Aprobado provisionalmente
el nuevo PGOU de Puerto Real .. Ya han terminado, al menos en sede
municipal, los trámites relacionados con la elaboración del
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Puerto Real. El
lunes día 9 el documento ha sido aprobado de manera provisional,
en el transcurso de un Pleno extraordinario, con el respaldo de 19 de los
21 miembros que conforman la Corporación Municipal. IU en el Gobierno
local y PSOE y PA en la oposición votaron a favor; mientras el edil
del PP se abstuvo y el de Los Verdes dijo ‘no’. El PGOU se elevará
ahora a la consideración de la Comisión Provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que deberá abordar su aprobación
definitiva. Desde el equipo de Gobierno se confía en que este trámite
pueda estar salvado antes de que finalice el mes de junio. El Pleno ha
estado presidido por el alcalde de la ciudad, José Antonio Barroso,
quien ha destacado el “masivo apoyo brindado al documento por los partidos
con presencia en el arco municipal”. Por su parte, el primer teniente de
alcalde, delegado de Urbanismo, Antonio Noria ha sido el encargado de exponer
los puntos más destacados de este PGOU que considera “ha registrado
una gran participación y pertenece no sólo a un grupo de
gobierno sino a toda una ciudad”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Níjar ha sacado a licitación pública la construcción
de un Centro de Gestión de Residuos procedentes de construcciones
y demoliciones con el objetivo de adaptarse a las nuevas exigencias legales
en materia de medio ambiente.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Media Markt
abre en San Juan su mayor tienda en Andalucía > Con este nuevo centro,
Media Markt dispondrá ya de diez tiendas en Andalucía de
los 49 distribuidos por todo el país. Situada en San Juan de Aznalfarache,
junto al polígono PISA, Media Markt Aljarafe sigue fiel a la filosofía
que ha regido la compañía desde sus orígenes: asesoramiento
personal y profesional al cliente. La nueva tienda presenta novedades
como una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros para que los más jóvenes
disfruten al máximo cuando prueben las video-consolas o, incluso,
una cocina en la que se harán degustaciones especiales y demostraciones
de productos. El nuevo establecimiento de Media Markt en Sevilla
pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos
de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías,
la electrónica, la informática doméstica, el ocio
y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso
de precio mínimo, garantía de funcionamiento y la posibilidad
de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el
artículo. Media Markt inauguró su primera tienda en
España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre
de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 142.086 metros
cuadrados repartidos en 49 tiendas. La facturación media de
un establecimiento Media Markt en España es de 43,8 millones de
euros. ....Además, en sus 3.500 metros cuadrados de superficie comercial,
se encuentran novedades que no se incluyen en otras tiendas de la marca.
Se trata de una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros visible desde casi cualquier
lugar de la tienda que se sitúa en la zona destinada a probar las
videoconsolas, o varios asientos de coches que se han instalado para escuchar
los distintos aparatos de sonido puestos a la venta para los vehículos.
Durante la estancia en Media Markt de San Juan se puede acceder a las degustaciones
y demostraciones de productos que se harán en otra de las secciones
nuevas, la de cocina. También se cuenta con un espacio, exclusivo
del nuevo Media Markt, destinado a la venta de menaje del hogar. En total,
este establecimiento, que se inauguró ayer con una gran acogida
por parte de los clientes, pone a disposición del público
una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector
de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática
doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio,
siempre con el compromiso de precio mínimo, como así se hace
ver en sus llamativos anuncios publicitarios, garantía de funcionamiento
y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho
con el artículo, según consta en la filosofía de la
empresa.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La Junta inspeccionará
las 18.000 casas del casco antiguo de Cádiz > La orden autonómica
llega después de dos recientes derrumbes en el barrio de la Viña.
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NOTICIA
>
-Andalucía > La voz
y Sur
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda concede el doble de calificaciones de VPO que en 2008
La Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía concedió desde el
1 de enero y hasta el 28 de febrero un total de 2.950 calificaciones provisionales
de vivienda protegida tanto en régimen de venta como en alquiler,
lo que supone duplicar las cifras del mismo periodo de 2008, cuando obtuvieron
este tipo de permiso un total de 1.371 VPO. Según la Junta,
con estos datos se superan ya las 17.000 VPO autorizadas a lo largo de
la ejecución del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía
2008-2012, vigente desde el año pasado. Por provincias, en Almería
se calificaron provisionalmente 481 VPO entre enero y febrero, 77 en alquiler
y 404 en venta; mientras que en Cádiz han sido 389, de las cuáles
47 son en arrendamiento y 342 en venta. En Córdoba 432, todas ellas
en compraventa; en Granada 203, también en venta; en Huelva 233,
de ellas 54 en alquiler y 179 en venta; en Jaen 410, en alquiler 18 y en
venta 392; en Málaga 610 en total y en Sevilla 192, todas ellas
en compraventa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -Los municipios
que han sido objeto de alguna pesquisa judicial por irregularidades urbanísticas
son Alcaucín, Alfarnate, Arenas, Benamargosa, Benamocarra, Canillas
de Aceituno, Canillas de Albaida, Algarrobo, Cómpeta, Macharaviaya,
Periana, Riogordo, Salares, Sayalonga, Sedella, Torrox, Vélez Málaga
y Viñuela. La mayoría de estos municipios están gobernados
por el PSOE (12), que es hegemómico en la comarca; tres por el PA,
dos por el PP y uno por IU; aunque ése es el mapa actual, en algunos
de ellos ha habido alternativas a lo largo de los años. Pese a que
la construcción de viviendas en suelo no urbanizable es un fenómeno
común en la comarca, las irregularidades con alcance judicial no
se reparten en todos por igual. Alcaucín, Viñuela y Cómpeta
son los municipios que más han requerido la atención de la
Fiscalía y que tienen procedimientos judiciales más avanzados.
La Junta estimó hace cinco años que en la comarca existen
unas 10.000 viviendas en suelo rústico, cifra que el Gabinete de
estudios de la Naturaleza de La Axarquía (Gena) eleva a 21.000 en
el conjunto de los 29 municipios de ámbito del Plan de Ordenación
del Territorio (POT) más Rincón de la Victoria y Totalán.
Según este censo, tras Vélez Málaga y Torrox, ciudades
con un término municipal mucho más grande que ocupan también
costa, Alcaucín y Cómpeta son los dos municipios con más
casas en situación irregular (1.420 y 1.392, respectivamente).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcaucín intentó en septiembre de 2007 realizar una modificación
de sus Normas Subsidiarias en materia de urbanismo para convertir en suelo
urbano una superficie de 144.713 metros cuadrados en la zona rústica
de Puente de Don Manuel y Venta Baja. La Junta de Andalucía rechazó
en abril de 2008 la modificación porque, entre otras cuestiones
de fondo, encontró serias anomalías formales en la memoria
presentada por el Ayuntamiento, que fue realizada por el departamento de
Arquitectura de la Diputación Provincial de Málaga, cuyo
responsable, José Francisco Mora, es uno de los principales imputados
en la causa por corrupción destapada en este municipio de La Axarquía
de unos 2.200 habitantes ... En octubre de 2007 la Junta emplazó
al Ayuntamiento de Alcaucín a subsanar los errores y le advirtió
de que para seguir adelante con el procedimiento debía también
aportar necesariamente un informe de impacto ambiental y otros sectoriales.
El consistorio no contestó ni volvió a hacer trámite
alguno, por lo que, agotado el plazo, la Junta dio por caducado y archivado
el expediente en abril de 2008.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El arresto
de Pepe Calayo ha sembrado de inquietud a los residentes. "El pueblo tardará
años en recuperarse de esto", afirman los parroquianos del bar.
También están temerosos los alcaldes de los pueblos limítrofes.
José Manuel Aranda (PSOE), regidor de Canillas de Aceituno, donde
la Fiscalía y los juzgados han abierto al menos seis diligencias
de investigación por supuestos delitos urbanísticos, se confiesa
"deprimido" y dice llevar "dos o tres noches" sin dormir. "Tenemos parados
por un tubo, no hay día en que no venga alguien a pedir trabajo
al Ayuntamiento. Con el kilo de aceituna a 25 céntimos, ¿para
qué sirve La Axarquía, para criar camaleones?", se indigna.
Aranda reconoce que "urbanísticamente" los alcaldes de la comarca
han caminado "por el filo de la navaja de la legalidad" y culpa
de la situación a la Junta de Andalucía "por emitir informes
no vinculantes". "Que miren mis cuentas
si quieren", desafía. En Canillas se ha pasado de una inmobiliaria
a 30 en sólo siete años.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País > según Espadas
no cabía sino presuponer la veracidad del informe.
Valor
añadido > -Por ejemplo,
en una denuncia que la Junta recibió en 2006 sobre una construcción
ilegal en Alcaucín de Crocasa, inmobiliaria de uno de los promotores
imputados en la operación Arcos, explicó que la Consejería
hizo lo que es preceptivo en estos casos, pedir un informe al Ayuntamiento,
cuando además se trataba de un suelo urbano y la irregularidad era
un volumen de edificabilidad superior al establecido en las Normas Subsidiarias.
El consistorio remitió información en la que sostenía
que la obra se ajustaba a la norma y lo avalaba con un informe emitido
por el jefe del servicio de Arquitectura de la Diputación imputado.
Se archivó, y es que según
Espadas no cabía sino presuponer la veracidad del informe. Lo
anómalo, insistió el consejero, es que un funcionario público
firme un informe falso, algo que recordó es delito y por lo que
advirtió que la Junta podría también exigir responsabilidades.
El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, dijo
que el informe no tenía registro de salida, por lo que la institución
no lo puede reconocer como propio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -los alcaldes
del PSOE, partido mayoritario en la zona, fueron siempre reacios al Plan
de Ordenación Territorial (POT) de La Axarquía impulsado
por la Junta para fijar unos criterios comunes en el ordenamiento de la
zona y poner límites al desenfreno urbanístico. Los alcaldes
siempre entendieron que el documento era poner un obstáculo a su
única posibilidad de desarrollo e incluso llegaron a reclamar alguna
fórmula especial para la zona que la eximiera del precepto introducido
en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
en vigor desde enero de 2003, que estipula que para construir una vivienda
en suelo no urbanizable debe disponer de una parcela mínima de 25.000
metros cuadrados y estar necesariamente vinculada a tareas agrícolas.
Los alcaldes alegaban que en La Axarquía, caracterizada por producciones
agrarias muy atomizadas, ha habido tradicionalmente una división
del terreno inferior. Con el apoyo de 16 alcaldes del PSOE y el rechazo
de siete del PP y dos andalucistas, el Consejo de Gobierno de la Junta
aprobó en julio de 2006 el POT de La Axarquía. Para lograrlo
se pactaron fórmulas para la posible legalización de viviendas
en suelo rústico con condicionantes de plantas, metros cuadrados,
la incorporación de plantas y cultivos tradicionales en la zona,
la dotación de servicios básicos costeados por los propietarios,
o que en ningún caso pueda levantarse una construcción en
un suelo con una pendiente de más del 50% y con determinadas condiciones
entre 35% y 50%, entre otras exigencias. El plan planteaba unas inversiones
públicas de más de 500 millones de euros en infraestructuras
en la zona. Se planteó entonces la constitución de un consorcio
entre la Junta, la Diputación Provincial de Málaga, y los
ayuntamientos para revisar los casos y determinar las situaciones susceptibles
de legalizar y las que no, que quedarían abocadas a la demolición.
Pero esa es una palabra maldita de la que los alcaldes no quieren ni oír
hablar, ni los propietarios, que en eso sus mejores aliados. En dos años
no se dio un sólo paso, aunque ha crecido el desconcierto. Los alcaldes,
muchos de los cuales se han visto ahora imputados en procedimientos judiciales
por prevaricación urbanística al conceder licencias o permitir
construir en suelo no urbanizable, parecen haber echado el freno, en un
momento además de frenazo de la actividad inmobiliario. Uno de ellos
es el alcalde de La Viñuela, Juan Millán (PSOE), para quien
la Fiscalía pide 18 meses de prisión por dar tres licencias
de obras para construir en suelo no urbanizable en un procedimiento que
se juzgará próximamente. La Viñuela, junto a Alcaucín,
son dos de los municipios donde más evidente es la expansión
urbanística, porque en su territorio no se limita a la transformación
de casas de aperos en viviendas diseminadas, sino que han proliferado urbanizaciones
y edificios de apartamentos, una tipología muy impropia de la zona.
Son los dos pueblos más próximos al pantano de La Viñuela,
el mayor de la provincia de Málaga, en el eje de la carretera interior
que une Vélez Málaga con Alhama de Granada. La solución
debe venir vía colaboración. Como reconoce el director general
de Inspección Urbanística de la Junta, José Ortiz,
a la administración autonómica de poco le importa ganar la
inmensa mayoría de los contenciosos en los que se embarca, y entiende
que no habrá solución mientras los ayuntamientos no se impliquen
en el control de la legalidad y en el ordenamiento. La Junta ha propuesto
a los municipios un plan concertado sin apriorismos. Los inspectores de
la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio patearán
el terreno para elaborar un censo de construcciones y conocer con detalle
todas las características legales, físicas, constructivas,
registrales, de las viviendas; y, en el marco de la elaboración
de los planes de ordenación, definir las que pueden ser legalizables
y no. Los ayuntamientos entretanto no deben dar una licencia más.
Siete municipios ya han solicitado acogerse a este plan: Alcaucín,
Canillas de Aceituno, Comares, Cómpeta, Salares, Sayalonga y Viñuela.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Rehabilitación
Valor
añadido > -En el campo
de la rehabilitación, Juan Espadas ha resaltado que en la planificación
que realiza EPSA en esta área, están previstas y en ejecución
cerca de 7.500 actuaciones para recuperar y mejorar el parque residencial
existente, con una inversión de 850 millones de euros y una generación
de 21.057 empleos. De ese conjunto de proyectos, más de 2.600 tienen
como objeto mejorar el interior de los inmuebles, a través del programa
de rehabilitación autonómica; y otras 4.200 se llevan a cabo
mediante el programa de rehabilitación singular para instalar ascensores,
eliminar humedades o barreras arquitectónicas. El resto se llevan
a cabo mediante la transformación de infravivienda, de la que se
beneficiarán un millar de inmuebles.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Por su parte,
en materia de vivienda, Espadas ha detallado que la Consejería lleva
a cabo mediante la empresa pública en la actualidad de 364 proyectos
de promoción residencial en diferentes fases de ejecución,
lo que se traduce en la construcción de 10.180 inmuebles protegidos
con un presupuesto estimado de 841,8 millones de euros. Aproximadamente
el 50% de ese parque se promoverá en régimen de alquiler,
lo que equivale a 5.442 inmuebles; el 33% se acogerá al programa
de venta de régimen especial (hasta 2,5 veces el Iprem) y un 12%
al programa de régimen general (hasta 3,5 veces el Iprem). El desarrollo
de estas promociones llevará asociada la creación de 32.400
empleos más. En este ámbito, el consejero de Vivienda ha
resaltado el papel que desempeña la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía en la consolidación de un sector de promoción
pública de vivienda en la comunidad. De hecho, de los 14.202 inmuebles
protegidos calificados provisionalmente el año pasado, un total
de 1.676 están promovidos por EPSA, lo que la convierte en la principal
promotora de VPO en la región andaluza.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -En el ámbito
del suelo, Espadas ha explicado que su departamento, además de gestionar
el patrimonio autonómico de suelo, con capacidad para más
de 22.500 VPO, ha puesto en marcha dos líneas de trabajo centradas
en la enajenación del patrimonio autonómico de suelo y en
la oferta pública de adquisición de suelo, ambas medidas
orientadas a impulsar la construcción de inmuebles protegidos. Se
trata de dos estrategias que cumplen un doble objetivo; por un lado, asegurar
que la disponibilidad de suelo no sea un obstáculo para que los
promotores puedan poner en el mercado suficiente oferta de inmuebles protegidos;
y por otro, generar una importante inyección económica capaz
de reactivar el sector de la construcción y el empleo. Respecto
a la primera medida, el consejero ha recordado que hasta el momento los
concursos públicos de adjudicación de suelo posibilitarán
la construcción de 5.367 VPO y creará más de 16.300
puestos de trabajo, tanto directos como inducidos. De igual modo, ha destacado
que gracias a la convocatoria de adquisición de suelo se han podido
identificar un primer bloque con las 150 propuestas más idóneas
con capacidad para 25.000 inmuebles protegidos. A esta doble estrategia
se suma la actividad de promoción y gestión de suelo, que
desarrolla la Consejería a través de EPSA y que tiene como
fin intervenir en este mercado, apoyar los procesos de ejecución
del planeamiento urbanístico y territorial, así como atender
las demandas de las políticas sectoriales de la Junta de Andalucía.
En estos momentos, y como más destacado, están en marcha
un total de 176 proyectos de urbanización de suelo residencial,
industrial y terciario, que llevan asociada una inversión de 482,2
millones de euros y una generación de 12.182 puestos de trabajo.
Las actuaciones de carácter residencial representan una capacidad
para construir VPO destinada a 22.613 familias. Por su parte, en materia
de vivienda, Espadas ha detallado que la Consejería lleva a cabo
mediante la empresa pública en la actualidad de 364 proyectos de
promoción residencial en diferentes fases de ejecución, lo
que se traduce en la construcción de 10.180 inmuebles protegidos
con un presupuesto estimado de 841,8 millones de euros. Aproximadamente
el 50% de ese parque se promoverá en régimen de alquiler,
lo que equivale a 5.442 inmuebles; el 33% se acogerá al programa
de venta de régimen especial (hasta 2,5 veces el Iprem) y un 12%
al programa de régimen general (hasta 3,5 veces el Iprem). El desarrollo
de estas promociones llevará asociada la creación de 32.400
empleos más.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Otaínsa
rehabilitará edificios emblemáticos en Encarnación,
Triana y Pumarejo, donde irán 64 viviendas sociales
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> diario Bahía de Cádiz
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha aprobadolos 19 proyectos urbanísticos
que el Ayuntamiento de San Fernando ha presentado al Programa de Transición
al Empleo (Proteja), el fondo anticrisis del Gobierno regional. La delegada
general del área de Urbanismo, Carmen Pedemonte, ha expresado su
satisfacción por la información: “estamos muy contentos porque
esto significa que la ciudad se va a beneficiar de otro paquete de actuaciones”,
que suman una inversión de tres millones de euros. Las relación
de actuaciones que se ejecutarán en La Isla con estos fondos son,
según informaron fuentes municipales a diario Bahía de Cádiz,
las siguientes: construcción de sala cubierta en el instituto de
Enseñanza Secundaria La Bahía (597.510,10 euros), pavimentación
de calles San Marcos, Calderón de la Barca, Álamos, Rías
Bajas, Nápoles, Avenida del Cid, Gutiérrez Agabo, plaza del
Cruceiro y plaza de Galicia (154.946,58 euros), proyecto de actuaciones
viarias (101.736,85 euros), aparcamiento en la trasera del instituto Las
Salinas (46.145,47 euros), plaza en avenida Ponce de León (127.489,60
euros), reposición de pavimentación en la calle Lope de Vega
(145.052,99 euros), reurbanización tramo calles Malaspina, Salineros
y Mariscadores (138.200 euros), urbanización calle Las Cortes (123.451,13
euros), redes subterráneas de baja tensión para mejorar infraestructura
eléctrica de las calles Soldadores, Mecánicos y Fresadores
del polígono industrial de Fadricas (101.999,99 euros), reurbanización
calle General Valdés (107.700,63 euros), reurbanización plaza
de San Antonio y calle Lauria (226.170,79 euros), reurbanización
de las calles Santa Gertrudis y los tramos de Olivarillo y Santa Bárbara
(208.284 euros), reurbanización tramo (214.000 euros), rerubanización
del barrio de las Siete Revueltas (192.914,79 euros), urbanización
aparcamiento en la Policía Local (95.041 euros), urbanización
calle Carpintero (105.523,74 euros), urbanización calle Héroes
de Simancas (75.426,71 euros) y urbanización calle Meteroritos (113.563,72
euros).
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Estepona
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Estepona aprobór una propuesta para solicitar una subvención
a la Junta de Andalucía para realizar la adaptación parcial
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la normativa urbanística
de la Administración andaluza. El pleno de la Corporación
acordó el pasado noviembre iniciar estos trabajos de, que están
realizando técnicos municipales. La adaptación del planeamiento
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
que será sufragada en su totalidad por la Administración
andaluza, supondrá un aumento de las reserva de suelo para vivienda
protegida en un 30%.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
y Estepona
Valor
añadido > -Una decena
de empresas han presentado su solicitud para terminar de ejecutar las obras
pendientes de las 26 Viviendas de Protección Oficial (VPO) de La
Lobilla, que tendrán un coste de 1,2 millones de euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > falta
de financiación a VPO > SER y el País
Valor
añadido > -La Junta ha
concedido calificaciones para 24.100 VPO entre 2007 y 2008, 14.202 en el
ejercicio de 2008. De ellas, un 52,1% tienen ya concedidas líneas
de financiación por valor de 860 millones de euros por parte de
la banca privada y las cajas de ahorro, lo que supone que un total de 14.056
viviendas protegidas deberían estar ya en fase de construcción.
Frente a ese dato, Vivienda ha constatado que un 19,4% de las viviendas
que ha calificado están pendientes de que los bancos le otorguen
financiación, lo que mantiene bloqueadas más de 5.600 VPO
en toda la comunidad, pese a que el compromiso firmado por las entidades
financieras era el de acelerar los trámites a la hora de conceder
los préstamos. Pero quizá el dato que más preocupa
a los responsables de la Junta es que un 16,4% de los promotores con viviendas
calificadas no han facilitado información a la Junta del estado
de sus proyectos -que afectan a casi 3.000 viviendas- y de si cuentan ya
o no con financiación para llevarlas a cabo, pese a que esa es la
crítica generalizada del sector. Además otro 9% no han solicitado
préstamos para el inicio de los proyectos, que suponen otras 1.700
viviendas aproximadamente. El dato más negativo, las promotoras
que han visto rechazadas por las entidades financieras sus solicitudes
de préstamos, según la información obtenida por Vivienda,
suponen sólo el 3,1% de las calificaciones (unas 1.666 VPO). Vivienda
estudia ahora la fórmula para, por un lado, conseguir que los bancos
cierren sus estudios y otorguen los préstamos a las promotoras y
constructoras que lo tienen demandado, y, por otro, conseguir que los créditos
denegados puedan facilitarse con algún tipo de compromiso avalista
por parte de la Administración. Respecto a las entidades financieras,
BBVA, Cajasol, La Caixa y Unicaja, acaparan el 63,6% de los créditos
concedidos hasta ahora a las VPO incluidas en el plan andaluz.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > viviendas
ilegales > SER y el País
Valor
añadido > -Pocos propietarios
de viviendas ilegales pueden pagar los costes que supondría legalizar
sus casas. Ninguno quiere hacerlo. Los ayuntamientos de esta zona, que
fueron pioneros en pensar fórmulas para poner coto al descontrol
urbanístico, se ven forzados ahora a buscar soluciones para conseguir
que regularizar estas casas sea más barato. "La realidad es que
esos suelos se valoraron en función de cómo estaba el mercado.
Y ahora el mercado ha cambiado". Quien lo dice no es cualquiera. Es el
urbanista Manuel Ángel González Fustegueras, ideólogo
de numerosos planes de ordenación urbana, como los de Chiclana y
Vejer, y responsable, a través de su empresa Territorio y Ciudad,
de los ambiciosos planes de regularización de casas ilegales. El
principal obstáculo que se han encontrado estos procesos está
en la conocida como ponencia de valores. Son los documentos que recogen
los criterios para poder realizar las valoraciones catastrales. "Las ponencias
se han desactualizado porque en estos casos se realizaron cuando el mercado
inmobiliario se pensaba que iba en aumento", añade Fustegueras.
Las últimas revisiones catastrales han terminado por incrementar
aún más los precios que serán urbanos pero que, ahora
mismo, no cuentan con servicios básicos como luz, agua o alcantarillado.
La mayor parte del coste repercutirá en los propietarios pero el
problema es que nadie está dispuesto a pagar. Y si nadie paga, la
legalización se estanca.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Caso Alcaucín
> el País y SER
Valor
añadido > -La mayoría
de las nuevas viviendas se han situado en antiguos terrenos de regadío
próximos a las vías de comunicación. "Urbanizar en
zonas rústicas sale muy rentable", denuncia Rafael Yus, portavoz
del Grupo de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (Gena). Una
parcela de unos 1.000 metros cuadrados sale por unos 60.000 euros, diez
veces menos que una parcela urbanizable del mismo tamaño. Una vez
comprada la finca, "el resto de los trámites es muy fácil
de superar", asegura Yus. El Ayuntamiento, sin apenas personal técnico,
se contentaba con fotocopias de proyectos de ejecución de viviendas
anteriores. Los precios de los permisos de obra son mínimos. "Sin
embargo, hay un clamor popular de tasas paralelas aceptadas por todas las
partes: cargos públicos, promotores y compradores", afirma. Entre
1998 y 2004, Gena interpuso "más de 80 denuncias" de casas ilegales
en Alcaucín ante la Junta. "La mayoría fueron archivadas
o se saldaron con multas tan bajas que eran casi un incentivo para los
promotores y se incluían en el precio final de la vivienda", acusa
Yus, que desde 2006 empezó a acudir a la Fiscalía. El consejero
andaluz de Vivienda, Juan Espadas, recordó ayer de que la Junta
ha impugnado 27 acuerdos del Ayuntamiento de Alcaucín y ha tramitado
21 denuncias de particulares sobre el urbanismo de la localidad. En toda
la comarca la Junta ha tramitado 800 denuncias. Muchas de las casas individuales
acababan agrupándose en urbanizaciones espontáneas carentes
de los servicios más esenciales, como electricidad, agua o saneamiento.
Muchas veces le correspondía a la Diputación de Málaga
la construcción de caminos de tierra para unir los nuevos núcleos
a las carreteras. Martín Alba permitió también construcciones
de varias plantas que nada tienen que ver con las edificaciones típicas
de la zona. Una de ellas, la promoción de 45 viviendas en cuatro
alturas en una parcela donde el planeamiento sólo permitía
cuatro chalés de dos plantas, ha sido investigada muy de cerca por
la Guardia Civil y la Fiscalía. La promotora, Crocasa SL, estaba
administrada por Virginia Llamas, hermana de una abogada que asesoraba
al Ayuntamiento en temas urbanísticos. Gena denunció que
las dos hijas del regidor, hoy detenidas, recibieron una vivienda cada
una de regalo en la promoción.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y prensa local
Valor
añadido > -La Fiscalía
Provincial de Almería ha abierto diligencias
de investigación para dirimir si el Ayuntamiento de Carboneras y
la Junta de Andalucía incurrieron en presuntos delitos de prevaricación
y contra la ordenación del territorio al autorizar la construcción
del hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico. El
escrito, remitido el 17 de febrero por la fiscal jefe de la Secretaría
Técnica de la Fiscalía General de Estado, recoge que la Fiscalía
de Almería acuerde la reapertura de las diligencias de investigación,
sobre las que un juzgado decretó el archivo en junio de 2007 al
no hallar indicios de prevaricación y delito contra la ordenación
del territorio en la gestión de la Junta de Andalucía y la
Corporación local carbonera (PSOE), informa Europa Press. La práctica
de las nuevas diligencias de prueba deriva de la sentencia del Juzgado
de lo Contencioso-administrativo número 2 de Almería que,
en septiembre de 2008, declaró nula la licencia municipal de obras
y resolvió la remisión del expediente a la Fiscalía.
El fallo del magistrado Jesús Rivera estimaba "incontestable" que
el hotel se ubica de forma "clamorosa" en "espacio protegido y no urbanizable".
El juez atribuía a la Junta de Andalucía una "burda maniobra"
para cambiar la planimetría del Cabo de Gata-Níjar. El portavoz
de Salvemos Mojácar -el colectivo que interpuso el contencioso y
provocó la paralización de hotel hace ahora tres años-,
Jaime del Val, saludó la decisión del Ministerio Público.
"Estamos muy satisfechos porque no sabíamos si la Fiscalía
de Almería iba a mover ficha en la preservación del paraje",
afirmó Del Val. El Ayuntamiento de Carboneras, gobernado por Cristóbal
Fernández (PSOE), mostró su "completa tranquilidad" ante
la decisión de la fiscalía. En declaraciones a Europa Press,
la segunda teniente de alcalde, Rosario Fernández, aseguró
no tener conocimiento "oficial". En la actualidad, el hotel Algarrobico
está a medio construir y a la espera de resoluciones judiciales.
La Administración central y la autonómica pretenden su derribo.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Expansión
y locales
Valor
añadido > -El alcalde
de Alcaucín, J. M. Martín Alba, detenido en una operación
contra la corrupción urbanística en el municipio andaluz.
Entre los detenidos está el jefe del servicio de arquitectura de
la Diputación Provincial de Málaga. ...El Gabinete de Estudios
de la Naturaleza de la Axarquía, GENA-Ecologistas en Acción
había denunciado en varias ocasiones el proceso urbanizador en el
suelo rústico de esta comarca, donde calcula que se han construido
en el campo unas 20.000 viviendas. Los ecologistas denunciaron en noviembre
de 2006 ante la Fiscalía de Medio Ambiente lo que consideraron "una
agresión al urbanismo tradicional" de la Axarquía. El presidente
de GENA, Rafael Yus, criticó entonces la construcción a la
entrada del pueblo de un gran edificio que contrastaba con la tipología
de viviendas bajas, y señaló que la actuación urbanística
estaba incluida en un plan parcial que había sido "alterado". Yus
lamentó el "escaso cumplimiento" que hacía el Ayuntamiento
de las normas subsidiarias por las que debía regirse el urbanismo
en Alcaucín, dado que el municipio no contaba con Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU). Precisamente, la Diputación Provincial,
cuyo servicio de arquitectura está siendo investigado en el marco
de la operación, entregó en diciembre de 2008 la adaptación
del plan de Alcaucín a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). Al margen del acoso de los ecologistas, sobre
el alcalde detenido pesaba una denuncia de la Fiscalía por conceder
supuestamente licencias de reforma cuando en realidad se trataba de nuevas
construcciones en suelo no urbanizable.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> el Economista, el País
Valor
añadido > -El ex director
general de la promotora Dico, David Merino, ha denunciado ante la Fiscalía
de Almería el presunto pago de 600.000 euros en comisiones ilegales
por parte de la empresa madrileña al Ayuntamiento de Vera (Almería).
En un acta notarial presentado al fiscal, Merino asegura que "Julián
Jiménez de los Galanes, a través de su empresa, compró
suelo rústico en la localidad de Vera, en una superficie aproximada
de 300.000 metros en el sitio denominado El Gnomo; convino con el Ayuntamiento
de Vera la reclasificación del suelo y la ficha urbanística
del mismo, pasando en un año a multiplicar aproximadamente por diez
su valor", según informó El Economista . El alcalde de Vera,
el andalucista Félix López, anunció que interpondrá
una querella criminal por presuntas injurias y calumnias. En declaraciones
a Europa Press, López subrayó que durante sus mandatos no
se ha modificado la calificación de terrenos en la Costa de Vera.....el
diario "El Economista", la Fiscalía investiga el pago de 600.000
euros por parte de la constructora "Dico" tras la denuncia de un ex directivo
en la urbanización del chalet del presidente del Gobierno, José
Luis Rodriguez Zapatero, en Vera, Almería.Según este medio,
la urbanización donde el Presidente del Gobierno, José Luis
Rodríguez Zapatero se compró hace unos años un chalet
en la localidad almeriense de Vera, estaría bajo sospecha.
Explica que las obras las llevaron a cabo las constructoras Dico y Keymare
y, según ha denunciado ante la fiscalía Anticorrupción
el ex director general de la Primera de ellas, David Merino, su empresa
habría pagado comisiones ilegales de hasta 600.000 euros por el
suelo. Anticorrupción ha abierto una investigación
contra Dico -no hay nada contra Keymare, explica este medio-, solicitando
además la colaboración de la fiscalía local.
A pesar de que en Vera se especula con que el Presidente, quién
no compró el chalet directamente a la constructora, ya habría
vendido el inmueble, de acuerdo con los datos del Registro de la Propiedad,
esta sigue figurando todavía a su nombre. Este diario explica
como Merino, el ex alto cargo de Dico, ha interpuesto su denuncia a través
del sindicato "Manos Limpias". Su presidente, Miguel Bernat, habría
ratificado a elEconomista que la acusación en Almería se
dirige contra la urbanización "El mirador de Vera", precisamente
donde el Presidente del Gobierno tiene la casa. En el acta notarial
que se presenta ante la Fiscalía, Merino detalla como "Don Julián
Jiménez de los Galanes y Don Fracisco Colado Sánchez Camacho,
a través de sus empresas, compran suelo rústico en la localidad
de Vera. La superficie aperoximada del suelo es de 300.000 metros cuadrados
en el sitio denominado `El Gnomo´; convenían conficación
del suelo y la ficha urbanística del mismo, pasando en un año
a multiplicar por diez su valor". Según Merino, para llevar
a cabo este convenio y recalificación "ambos señores acuerdan
con los responsables del municipio de Vera unas comisiones importantes,
valiéndose de los artilugios contables para lo obtención
del dinero B y el pago de las mismas. El importe aproximado de las comisiones
pagadas pudieron ascender a más de 600.000 euros". El adosado
que adquirió Zapatero tiene unos 120 metros cuadrados. Según
varios agentes inmobiliarios, el precio de la propiedad rondaría
los 450.000 euros. Cabe decir que, según este medio, "el Mirador
de Vera", está construído sobre una antigüa rambla,
tras la que hay una laguna , el salar de los Canos, que se desborda puntualmente
con cada gota fría que sufre Almería.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Spanish real estate y económicos
Valor
añadido > -Varios promotores
se han mostrado interesados por la promoción del primer centro comercial,
en la ciudad de Cádiz, desde que se conociera que el nuevo Plan
General de Ordenación Urbana, PGOU, actualmente en tramitación,
reservaba una parcela en el interior del polígono exterior de la
Zona Franca, para ese uso. La parcela tiene una superficie de 18.632 metros
cuadrados, a los que inicialmente se les da una edificabilidad de 60.000
metros cuadrados de vuelo, más otros 36.0000 metros cuadrados de
aparcamientos subterráneos, en una localización óptima
con el aliciente de que no hay ningún otro centro comercial en la
ciudad. En principio se estima que se necesitará una inversión
de 60 millones de euros para su desarrollo, lo que no es óbice para
despertar el interés de los promotores, a pesar de la situación
económica actual y que algunos de los desarrollos que tenían
prevista abrir sus puertas entre este año y el próximo
aplazan su apertura. No obstante, la alcaldesa de la ciudad gaditana, Teófila
Martínez, insiste en que el edificio no será un centro comercial
al uso, sino una construcción emblemática que transformará
el polígono exterior de la Zona Franca y servirá de estímulo
para el cambio en el único área industrial que posee la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La Junta
desbloquea la Ciudad del Caballo en Montenmedio La Comisión Provincial
de Urbanismo autoriza el proyecto que paró en 2008 ...Ciudad del
Caballo en la dehesa de Montenmedio, en Vejer (Cádiz)
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > el País y Mundo
Valor
añadido > -El Gobierno
licita de una tacada obra pública por 1.052 millones > aprobó
de una tacada la contratación de obra pública por un importe
total de 1.051,7 millones de euros. La medida ya se conocía por
cuanto la anunció el pasado 21 de enero el presidente de la Junta,
Manuel Chaves, en el pleno extraordinario celebrado en el Parlamento sobre
la situación económica. ... Casi la mitad de los 1.051,7
millones de euros, los gestionará la Consejería de Obras
Públicas y Transportes, por un importe global de 599,5 millones.
Este dinero se distribuye en licitación para construcción
y acondicionamiento de carreteras (336 millones), obras ferroviarias y
portuarias (208,6 millones), además de intervenciones en vías
de la provincia de Cádiz y en Ronda (Málaga).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el correo y prensa local
Valor
añadido > -Los constructores
achacan la paralización del sector al colapso de licencias > El
sector de la construcción está “totalmente paralizado como
consecuencia del colapso administrativo”, por la demora en la tramitación
de las licencias de obras. Esto fue lo que denunciaron ayer los representantes
del sector, que auguraron más cierres de empresas y despidos si
el Consistorio no lo remedia. La Mesa de la Construcción de Sevilla
–integrada por empresarios, arquitectos, aparejadores, ingenieros, agentes
de la propiedad inmobiliaria y administradores de fincas– alertó
ayer de que el sector está “totalmente paralizado como consecuencia
del colapso administrativo” por la demora en la tramitación de las
licencias de obras. Ante tal panorama, los representantes del sector reclamaron
reformas a la administración. Además, alertaron de que en
los próximos meses de este año se podría producir
“un colapso sin precedentes”, que acelerará los cierres de empresas
y los despidos de trabajadores en las actividades relacionadas con la construcción,
si no se acometen medidas urgentes, según sostuvo el presidente
de Gaesco, Miguel Rus. Al final del pasado año, el delegado
de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ya anunció
que se aprobaría un plan para agilizar los trámites en la
Gerencia en el marco del nuevo Pacto Local por la Vivienda e incluso prometió
aprobar el bautizado como Plan Impulsa, para acelerar la ejecución
del PGOU. Gómez de Celis aseguró que en seis meses se pondrían
al día las 600 licencias de obras pendientes. En octubre de 2008,
el delegado ya avisó de que la crisis había paralizado 10.000
VPO en suelo privado. “Se está trabajando en ello, pero pedimos
resultados al Ayuntamiento”, replicó el decano del Colegio de Arquitectos,
Ángel Díaz del Río, quien abogó por que exista
“un sistema de control mínimo, pero sin colapsar el sistema, como
está ocurriendo”, afirmó. Los representantes del sector de
la construcción reclamaron “eficiencia y agilidad” en la Gerencia
de Urbanismo y la simplificación de los trámites, ya que
se tardan unos ocho meses en obtener las licencias de obras. Además,
solicitaron la eliminación de algunos sistemas de control porque
la mitad de ellos “no sirven para nada”. En la provincia de Sevilla hay
unos ochenta expedientes urbanísticos pendientes de obtener licencia,
según expusieron. Pero no sólo el Ayuntamiento fue
diana de sus críticas. Los representantes del sector de la construcción
instaron a la Junta a que “active” los planes generales de ordenación
urbanística de los municipios de la provincia, que llevan asociados
la construcción de muchas VPO. Incluso solicitaron que se eliminen
los sorteos para asignar estas viviendas. Como prueba de que “este sistema
no funciona”, apuntaron que en los últimos siete meses se han apuntado
7.800 personas a las listas para acceder a una VPO y sólo se han
gestionado 400. Además, instaron a “forzar” soluciones ante los
problemas para lograr créditos bancarios....Su portavoz, Miguel
Rus, presidente de la patronal sevillana de la construcción, Gaesco,
reclamó "más eficacia, austeridad, rapidez y agilidad a la
administración; ofreció la colaboración de los colegios
y asociaciones del sector para desbloquear a la administración,
sobre todo el materia de VPO; y denunció que hay "más de
80 expedientes de VPO pendientes de licencias" por parte del Ayuntamiento
de Sevilla y alguno sin noticias "desde septiembre de 2008". El sector
reclamó asimismo que se eliminen los sorteos para la adjudicación
de VPO, proceso que según denunciaron aumenta el tiempo y los costes.
Como ejemplo, indicaron que "de 7.800 viviendas para adjudicar, en siete
meses sólo se han podido gestionar 400", debido a las constantes
renuncias. Por otro lado, la Mesa reivindicó a la Administración
que inicie la conexión entre Huévar, la A-4 y la A-92, que
beneficiaría el tráfico interior de Sevilla y mejoraría
las conexiones con el Aljarafe. Angel Tavira, presidente del Colegio de
Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, que criticó la falta de
planificación pública, dijo que es una obra "barata y rápida",
pero que depende de Fomento.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La construcción
de VPO volvió a enfrentar a la Junta de Andalucía con
el Ayuntamiento de la capital. El consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, retó ayer al Consistorio a que si
no tiene capacidad económica para edificar vivienda protegida en
la ciudad, ceda suelo municipal a la Administración autonómica
para que sea esta quien construya. A su juicio, el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) plantea una oferta «aún insuficiente»
para atender la demanda, que cifró en 20.000 pisos. «Si no
se puede asumir económicamente el aumento de la oferta de VPO, no
hay ningún problema, ya que el Consistorio se podrá limitar
a poner los suelos de los que disponga encima de la mesa y la Consejería
de Vivienda hará el resto», subrayó Espadas, quien
reclamó que se reserve más del 30% del terreno de la ciudad
a construir VPO. Asimismo, el consejero recordó que la provincia
de Málaga es la que ha presentado un volumen «más discreto»
de suelo a la oferta pública de adquisición efectuada por
la Junta. Las reacciones no se hicieron esperar. El concejal de Urbanismo,
Manuel Díaz, señaló que el PGOU prevé la construcción
de 22.045 VPO y recordó que el plan prevé la reserva del
30% para esta tipología de pisos, incluso en determinados casos,
como en la zona de Cortijo Merino, se reserva hasta el 45%. Según
los datos del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), en el presente
año se están construyendo en la ciudad 1.797 viviendas protegidas
y se iniciarán 1.822 a lo largo del ejercicio, además del
suelo que se está preparando para construir 2.300 VPO en Hacienda
Cabello y Lagar de Oliveros. Agilizar el PGOU Respecto a la aprobación
por parte de la Junta del PGOU, Juan Espadas, indicó que aún
no se han recibido varios informes sectoriales y que cuando lleguen a su
departamento se convocará una reunión con el Consistorio.
El consejero sí dejó patente su voluntad de agilizar los
trámites y aseveró que no se agotará el plazo legal
de cinco meses para evitar un veredicto sobre el plan. «Intentaremos
reducir este plazo a la mitad», subrayó Espadas, quien avanzó
que si en un mes y medio tienen los informes que faltan antes de final
de año se habrá aprobado el PGOU.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El fondo de
inversión inmobiliario del Santander, denominado 'Santander Banif
Inmobiliario', posee 14 inmuebles en las provincias de Sevilla, Málaga
y Granada, que son susceptibles de venderse para la obtención de
liquidez. Según informaron a Europa Press fuentes del Santander,
en la provincia de Sevilla este fondo de inversión posee seis inmuebles,
entre 2.056 y 2.978 metros cuadrados, que suman una superficie de 14.662
metros cuadrados y que son seis viviendas de primera residencia en la zona
conocida como Santa Bárbara. Según el inventario a 31 de
diciembre de 2008, en la provincia de Málaga este fondo de inversión
posee siete inmuebles con una superficie de 51.914,51 metros cuadrados.
En concreto, posee dos viviendas de primera residencia en El Limonar, que
suman 3.444,59 metros cuadrados, además de otra en Los Almendros,
en Marbella (Málaga), con 5.986 metros cuadrados de superficie;
y otra en Pozos Dulces (Málaga), con 1.985,88 metros cuadrados.
Además, pose dos segundas residencias en dicha provincia, en concreto
en Guadalmina, en San Pedro de Alcántara, con 17.123 metros cuadrados,
y en Royal Romana Playa, en Marbella, con 6.649 metros cuadrados. Asimismo,
posee un local comercial en San Pedro de Alcántara, con 16.714 metros
cuadrados. En el caso de la provincia de Granada, 'Santander Banif Inmobiliario'
posee una nave en Atarfe, con 3.047 metros cuadrados.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
> el País y SER
Valor
añadido > -El anterior
PGOU de Jaén expiró en 2004. Hace tres años, el anterior
gobierno municipal del PP presentó el nuevo plan urbano con una
previsión inicial de 50.000 viviendas en dos décadas, un
crecimiento que redujo más tarde a las 20.000 casas para cumplir
con las exigencias del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA). Los populares sacaron adelante ese plan en solitario, pero el documento
quedó en aguas de borrajas meses después, cuando tomó
posesión el nuevo gobierno municipal, formado por PSOE e IU. La
alcaldesa, la socialista Carmen Peñalver, encargó un nuevo
documento -curiosamente al mismo equipo redactor- bajo el argumento de
que el PP había inflado las previsiones de crecimiento urbanístico
de la ciudad y el plan era "irreal". Ahora, paradójicamente, el
nuevo PGOU prevé incluso la construcción de 7.000 casas más
de las anunciadas hace tres años. Las zonas con mayor densidad de
viviendas serán las de la zona de Renfe y la barriada de Las Fuentezuelas,
así como el área de reserva de Cerro Almagro, que acogerán
más de 4.000 viviendas. El plan sí que descarta la edificación
en Cerro Almodóvar, en el sur de la ciudad, por estar el terreno
incluido en el Plan de Protección del Medio Físico. El avance
del PGOU, que tras su aprobación por el pleno se expondrá
a los ciudadanos los dos próximos meses, fija el crecimiento de
la capital principalmente hacia la zona norte, donde se ubicarán
los nuevos equipamientos de la ciudad sanitaria, la de la Justicia y el
parque empresarial. La previsión de legalización de 5.000
viviendas que ahora están en situación irregular, beneficiará
a los asentamientos de Los Bermejales, La Manseguilla y, en menor medida,
Los Puentes.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El concejal
de Vivienda, Diego Maldonado, ha afirmado que el Instituto Municipal de
la Vivienda (IMV) tiene en construcción 1.797 VPO y otras 1.822
se iniciarán en este periodo; además, está tramitada
la gestión de suelo necesaria para 3.100 viviendas que corresponden
a Lagar de Oliveros, El Duende y Hacienda Cabello. Maldonado sostiene que
la Ley de Estabilidad Presupuestaria impide al Consistorio ampliar los
límites de endeudamiento para hacer más vivienda protegida.
«Es una reclamación que llevamos haciendo desde el Ayuntamiento
al Gobierno central y que no ha sido atendida, lo que nos obliga a construir
sólo con la capacidad de crédito que se nos permite»,
afirmó.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda de la Junta de Andalucía dio el visto bueno a la adaptación
parcial del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de San Roque
a la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía).
El próximo paso será su aprobación definitiva en pleno.
Con esta aprobación avanza significativamente en el proyecto de
construir unas 1.000 viviendas protegidas en el plazo de cuatro años.
El pasado 23 de diciembre la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó
el documento de la adaptación a la LOUA, que había sido elaborado
en sólo dos meses por los técnicos municipales. En
resumen, se trataba de cumplir el trámite exigido por la Junta de
Andalucía de adaptar el Plan General de Ordenación Urbana
vigente, de 1987, a la nueva Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía. Al finalizar la tramitación se podrá
ir dando luz verde a la construcción en todo el municipio de San
Roque de unas 1.000 viviendas de protección oficial hasta 2011,
en virtud del convenio suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Córdoba y locales
Valor
añadido > -El Servicio
de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación de Córdoba
ha sido el encargado de realizar los nuevos planes de ordenación
urbanísticos de trece municipios, a través del Programa de
Planeamiento Urbanístico del 2008-2009. Para ello, la institución
provincial ha invertido 340.000 euros, según concretó el
delegado de Infraestructuras Municipales y Vivienda, Telesforo Flores.
El 85% de la financiación de los planes corresponde a la Diputación,
mientras que el 15% restante, a los ayuntamientos. A partir de ahora,
las administraciones locales deben darle el visto bueno a estos trabajos
en sus plenos y, posteriormente, la aprobación definitiva vendrá
de la mano de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio, con la finalidad de que antes de que finalice el año
se pongan en marcha los nuevos planes. La iniciativa permitirá
la continuidad del trabajo desarrollado en el programa del 2006--2007,
que favoreció la aprobación de ocho planes en Alcaracejos,
El Viso, La Victoria, Almedinilla, Añora, Benamejí, Monturque
y Villaharta. Los ayuntamientos contarán con una gestión
más eficaz de su política urbanística gracias a los
nuevos planes, incluyendo la posibilidad de modificar la ordenación
establecida, potestad limitada a los municipios con planeamiento no adaptado
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
La Diputación de Córdoba ha facilitado a trece ayuntamientos
de la provincia la redacción de sus planes urbanísticos de
iniciativa municipal, una actuación que se engloba dentro del Programa
de Planeamiento Urbanístico del Servicio de Arquitectura y Urbanismo
(S.A.U) de la institución provincial. El delegado de Infraestructuras
Municipales y Vivienda de la Diputación de Córdoba, Telesforo
Flores, ha entregado hoy los planes correspondientes a los alcaldes de
los municipios incluidos en esta iniciativa y ha afirmado que esta medida
es "clave para el desarrollo de la provincia". Flores ha destacado
que este trabajo tiene por objeto "facilitar a los ayuntamientos que lo
solicitan la redacción de estos planes de iniciativa municipal",
que en esta ocasión corresponden a las localidades de Adamuz, Bujalance,
Cañete de las Torres, Cardeña, Doña Mencía,
Espejo, Fuente Tójar, Hinojosa del Duque, Montalbán, Santa
Eufemia, Villanueva de Córdoba, Villanueva del Rey y Zuheros.
Con respecto a la financiación, el diputado provincial ha explicado
que la inversión en este programa alcanza los 340.000 euros, de
los cuales el 85 por ciento corresponde a inversión de la Diputación
y el 15 por ciento restante a los ayuntamientos. Flores ha insistido
en que el objeto es poner suelo para la construcción de vivienda
a disposición de los ayuntamientos ya que "se trata de un arma eficaz
para apostar por el desarrollo" con los planes adaptados a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía. Los nuevos planes de ordenación
urbanística permitirán a los ayuntamientos una gestión
"más eficaz" de su política urbanística, ya que incluyen
además la posibilidad de modificar la ordenación establecida.
Flores ha indicado además que este Programa de Planeamiento da continuidad
al del ejercicio anterior, que ha permitido a la institución provincial
impulsar otros ocho planes, en los municipios de Alcaracejos, Almedinilla,
Añora, Benamejí, El Viso, Monturque, La Victoria y Villaharta.
En conjunto, esta colaboración entre la Diputación y los
ayuntamientos permitirá que antes de acabar el año 25 municipios
cuenten con un planeamiento urbanístico adaptado.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Sur y locales
Valor
añadido > -El grupo holandés
que es propietario de la mayor parte de los terrenos de la manzana del
Hiper Cádiz ya tenía un proyecto pensado para el futuro centro
comercial que permitirá el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). De hecho, estaba todo prácticamente hilvanado: estaban
los cinco propietarios, una entidad de ahorros que era la que iba a financiar
la operación y hasta la distribución del proyecto.
La manzana en la que se ubicará este gran
centro comercial está situada a la entrada de Cádiz y abarca
el actual Supersol -que está alquilado a la cadena de supermercados
por este grupo holandés-, el concesionario Gadesmóvil (hoy
cerrado) y los antiguos Talleres Faro. Los propietarios son cinco: Zona
Franca y el Ayuntamiento, que tienen una parte de Talleres Faro; el titular
de Gades móvil, el grupo holandés y otro particular que disponía
de una pequeña parte (2.000 metros cuadrados). Este último
era el único dispuesto a vender su parte, aunque el dueño
del concesionario de automóviles también dudaba de entrar
en la operación por su escasa experiencia en el sector.
Guillermo McPherson, uno de los dos socios de
la consultora Avantia -que se encargó junto a Jones Lang LaSalle
de los estudios preeliminares de ese proyecto- explicó que el asesor
para asuntos urbanísticos del Ayuntamiento de Cádiz se reunió
con cada una de las partes implicadas. «Sólo faltaba la reunión
conjunta de todos», avanzó. Sin embargo, desde el verano,
no se ha vuelto a producir ningún avance y además se ha colado
el fantasma de la crisis. Esto no significa que el proyecto no siga adelante,
porque el grupo holandés -que tiene muchos intereses en la provincia-
tiene capacidad de gestión y económica suficiente. «Incluso,
ellos preferían haber adquirido la parcela entera», precisó
el consultor especializado en el sector comercial. Unicaja, por su relación
con Zona Franca y el Ayuntamiento, fue la entidad que hizo de nexo de unión
entre todas las partes implicadas y además también estaba
interesada en participar en la financiación. Los estudios previos,
que arrancaron hace casi dos años, determinaron que había
demanda suficiente en Cádiz para un centro comercial y que el lugar
era idóneo, pero no para sector terciario (oficinas) sino para el
comercial y, en todo caso, hotelero. Así, en estas primeras conversaciones
con el Consistorio se planteó hacer un centro comercial mediano,
de unos 40.000 metros cuadrados, y sumarle un hotel, que serían
los 20.000 metros restantes hasta completar los 60.000 metros cuadrados
de superficie comercial que contempla el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Esos 60.000 metros cuadrados se podrían distribuir
a lo largo de una altura máxima de 20 plantas, aunque ese es únicamente
el límite. Se da por seguro que un centro comercial de esa altura
no tendría salida económica. Lo más normal, por lo
tanto, sería ir al clásico centro de planta baja más
dos alturas y reservar otra parte del terreno para el edificio emblemático
y de diseño al que constantemente se refiere la alcaldesa, Teófila
Martínez. Sería esta la fórmula para conjugar
los dos intereses: el del Ayuntamiento, que quiere que el desarrollo de
esta zona sea el motor que impulse la transformación del polígono
exterior de Zona Franca, y el de los promotores del centro comercial, que
buscan la viabilidad económica.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Sacyr Vallehermoso
se ha adjudicado la construcción de un tramo de autovía en
la provincia de Jaén por un importe de 64,1 millones de euros. Se
trata del tramo Villacarrillo-Villanueva del Arzobispo (Jaén), de
la autovía A-32 Linares-Albacete, que promueve la Sociedad Estatal
de Infraestructuras del Transporte Terrestre.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Murcia > C. Valenciana
Valor
añadido > - La comisión
de Peticiones del Parlamento Europeo aprobó por 23 votos a favor,
11 en contra y 1 abstención un informe que pide la suspensión
y la revisión de todos los nuevos
planes urbanísticos nuevos en España que no respeten el medio
ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad.
La Eurocámara amenaza con congelar los fondos estructurales para
España si no se resuelven los abusos urbanísticos denunciados
en Bruselas y critica la lentitud de las autoridades judiciales españolas
a la hora de dar respuesta a estos casos. Las duras críticas
que contiene el informe hacia el urbanismo en España salieron adelante
pese a que los eurodiputados del PSOE y del PP habían presentado
enmiendas coincidentes para suavizar su contenido y suprimir parte de las
denuncias. La mayoría de estas enmiendas fueron rechazadas porque
no contaron con el respaldo de sus colegas conservadores y socialistas
europeos, que apoyaron el texto original, elaborado por la eurodiputada
verde Margrete Auken, e incluso lo endurecieron. El informe todavía
debe ser votado por el pleno de la Eurocámara, que está previsto
que se pronuncie el próximo 26 de marzo. Si sale adelante, será
la tercera vez que el Parlamento Europeo apruebe un informe censurando
los abusos urbanísticos en España en la actual legislatura.
El Parlamento denuncia que "todas las administraciones, central, autonómica
y locales, son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo
insostenible, que ha tenido gravísimas consecuencias, por supuesto
medioambientales y, además, sociales y económicas". Los eurodiputados
expresan en particular "su preocupación
acerca de la situación de la planificación urbana en el municipio
de Marbella, en Andalucía, donde se han construido ilegalmente decenas
de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación
comunitaria". También se censura que algunas urbanizaciones se han
construido en zonas protegidas por la red Natura 2000, como las urbanizaciones
en Cabo de Gata (Almería) y Murcia.
El informe critica además que las
autoridades judiciales españolas "no están debidamente preparadas"
para tratar los casos de abusos urbanísticos, que los tramitan con
demasiada lentitud y que "las sentencias dictadas en muchos de tos casos
no pueden ejecutarse de forma que compensen a las víctimas de tales
abusos". "Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos
ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta
de actuación y parcialidad de la justicia española", prosigue
el texto. Para hacer frente a estos problemas,
la Eurocámara "pide a las autoridades
españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen
la especulación, tales como el agente urbanizador".
También se insta a revisar "urgentemente" y a modificar la Ley de
Costas "a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios
de viviendas y de aquéllos que poseen pequeñas parcelas en
zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente
costero". El Parlamento asegura que "las personas que hayan
adquirido de buena fe una propiedad en España que haya sido declarada
ilegal deberían tener derecho a obtener una indemnización
adecuada a través de los órganos jurisdiccionales españoles".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz
Valor
añadido > -El centro
comercial El Paseo ampliará su superfice comercial. Según
indicó ayer la Cadena Ser, esta gran superficie, situado en el kilómetro
653 de la N-IV, realizará en las próximas fechas un incremento
de sus zonas comerciales. Hay que recordar, no obstante, que la Dirección
General de Comercio de la Junta de Andalucía abrió diligencias
contra el centro comercial en 2006 por una ampliación de superficie
de 2.287 metros cuadrados sin haber solicitado ni disponer de la preceptiva
licencia.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Marbella > SUR
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha ratificado la suspensión de una licencia de obras concedida
por el equipo de gobierno de Julián Muñoz a la sociedad Edificaciones
Tifán, S.L. vinculada al conocido empresario. La sentencia, a la
que ha tenido acceso SUR, afecta a la construcción de un complejo
comercial en La Caridad. El alto tribunal desestima así un
recurso presentado por el propio Ayuntamiento en 2004, con Marisol Yagüe
al frente, contra la impugnación interpuesta por la Consejería
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. No es la primera
impugnación de la Junta que acapara la empresa. Cuenta con otros
dos permisos suspendidos para el complejo hotelero 'NH Alanda', en el mismo
sector. Entonces el Tribunal Superior de Justicia (TSJA) anuló la
licencia de obras con la que se construyó el hotel por invadir zona
de protección de cauce, zona verde y suelo residencial. En
esta ocasión, el fallo judicial revela que la Junta de Andalucía
promovió un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de este
orden del TSJA con sede en Málaga en el que aparecían como
demandados tanto el Consistorio marbellí como Tifán respecto
a la licencia concedida en enero de 2003 en comisión de gobierno.
La primera decisión del tribunal fue suspender el acuerdo como medida
cautelar, un auto que fue recurrido primero en súplica y luego en
casación y que finalmente ha sido rechazado por la última
instancia, el Tribunal Supremo. La Junta de Andalucía llegó
a impugnar en los tribunales más de 380 licencias contrarias al
planeamiento urbanístico en los últimos once años.
Medio centenar de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios
procesados en la trama de corrupción destapada en 'Malaya'. Fidel
San Román está imputado por los presuntos delitos de cohecho
y prevaricación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
la opinión y locales
Valor
añadido > -La Audiencia
Nacional ha desestimado el recurso puesto por el Ayuntamiento de Málaga
para obtener la propiedad del suelo que ocupó el Campamento Benítez,
un espacio de más de medio millón de metros cuadrados que
en 1995 dejó de tener uso militar. El Ayuntamiento solicitó
al Gobierno la devolución del suelo porque entendía que fue
cedido en su día con la expresa condición de que tuvieran
un uso militar. Al no tener respuesta, el consistorio planteó un
recurso contencioso administrativo en el que consideraba que la propiedad
le correspondía por silencio administrativo positivo. Y esto es
lo que ha negado ahora la Audiencia Nacional. El alcalde, Francisco de
la Torre, anunció ayer que el Consistorio recurrirá al Tribunal
Supremo porque la titularidad del Campamento Benítez es una "reivindicación
histórica de la ciudad". El Consistorio dice que respetará
el uso como museo del transporte y parque que le va a dar el Ministerio
de Fomento, al que Defensa cedió el terreno en 2005.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Parque
Comercial Nevada de Armilla (Granada), proyectado como el más grande
de Andalucía y cuyas obras fueron paralizadas en 2006 por orden
judicial, puede ser derribado. El fiscal estima que la demolición
"íntegra, completa y total" es la única salida para corregir
el daño causado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha recibido un total de
351 ofertas de suelo en 135 municipios andaluces, en el marco de la Oferta
Pública de Adquisición de Suelo que realizó a finales
del pasado año para destinarlo a la construcción de VPO.
Estas propuestas suman una superficie total de casi 31 millones de metros
cuadrados y superan ampliamente el objetivo marcado en la Junta de Andalucía
de obtener suelo suficiente para la construcción de 11.000 inmuebles
protegidos. La Consejería comenzará ahora un proceso para
establecer las prioridades de compra de estos paquetes de suelo, en función
criterios como la necesidad de vivienda en el municipio, la situación
del desempleo en la construcción en la localidad, el equilibrio
territorial en la selección de ofertas, la posibilidad de puesta
en carga inmediata de los suelos u otras variables que ofrezcan información
relativa a la idoneidad de los terrenos. Una primera aplicación
de los criterios que se seguirán para seleccionar las ofertas sobre
las que se centrará una primera fase de compra ha permitido identificar
unas 150 propuestas “con grandes posibilidades de prosperar”, que ocupan
una superficie de casi 13 millones de metros cuadrados en los que se podrían
construir 36.006 viviendas protegidas. Se trata de solares ubicados en
municipios con alta demanda de VPO o en áreas metropolitanas, que
se pueden desarrollar y urbanizar en un plazo de tiempo breve, o suelos
donde es necesario un impulso específico al sector de la construcción.
El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas,
ha anunciado que su Consejería se presentará como avalista
de los créditos que los empresarios soliciten para comprar y urbanizar
suelo público enajenado por la Empresa Pública de Suelo de
Andalucía (EPSA) y que tiene como destino la construcción
de vivienda protegida. En este sentido, ha aclarado que los suelos que
se obtengan serán sacados a concurso público.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Boletín
Oficial de la Provincia de Cádiz ha publicado el anuncio remitido
por la Gerencia Municipal de Urbanismo para someter al trámite de
información pública el documento 'Adaptación parcial
del PGOU de San Roque a la LOUA'. Comienza así el plazo de un mes
para examinar el expediente y, en su caso, presentar alegaciones al mismo.
Su aprobación será el primer paso para la construcción
de 1.000 VPO en cuatro años.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -ADIF ha adjudicado
a FCC, en UTE con Sando, (dos tercios FCC y un tercio Sando) el contrato
para la construcción de la plataforma del corredor mediterráneo
de alta velocidad, correspondiente al tramo Sorbas-Barranco de los Gafarillos
en la provincia de Almería, por un importe de 251 millones de euros.
El tramo, con una longitud de 7,6 kilómetros, discurre en dirección
norte-sur, iniciándose junto a la población de La Herrería
v finalizando antes del cruce del barranco de Gafarillos. El trazado, que
admite doble vía de alta velocidad con ancho internacional y la
posibilidad de uso para tráfico mixto, contempla la construcción
de dos túneles paralelos. En la boca norte, los primeros 20 metros
de túnel en mina de ambos túneles se ejecutarán mediante
métodos convencionales, realizándose el revestimiento definitivo
con dovelas prefabricadas mediante tuneladara. Desde esta boca se construirán
dos túneles de 5,8 y 5,9 m de longitud mediante una tuneladora mixta
tipo EPB de 10,05 metros de diámetro. El revestimiento interior
se realizará mediante un anillo de 1,50 m de longitud formado por
dovelas prefabricadas de hormigón reforzado con fibra de polipropileno
de 0,50 m de espesor. Desde la boca sur se ejecutarán dos túneles
de 1,5 y 1,4 m de longitud mediante Nuevo Método Austriaco, realizándose
la excavación en avance y destroza mediante voladura y medios mecánicos.
El revestimiento se realizará con hormigón en masa de 0,35
m y armado de 50 m de espesor. Entre estos túneles se ejecutarán
15 galerías de conexión. En ambos túneles se realizará
una caverna de 156 m2 de sección interior y 40 m de longitud excavada
mediante medios convencionales y a la cual se accederá por la boca
sur mediante el túnel ejecutado en mina. En ella se instalarán
dos pórticos para el desmontaje de la tuneladara. Se construirán
también dos falsos túneles de 85 y 17 m de longitud, con
una sección de 84 m2 y 0,75 m de espesor. Los materiales que atraviesa
el trazado son rocas blandas y suelos en el primer 80% de la longitud,
y formaciones rocosas yesíferas con presencia de anhidritas en el
último 20%. La obra incluye las actuaciones necesarias para la ejecución
de las infraestructuras como movimientos de tierra, obras de drenaje, auscultación,
reposición de los servicios y servidumbres afectados, actuación
provisionales y campaña geotécnica complementaria.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Arrendamientos > Impuestos
> Vivienda > Andalucía > Diario de Córdoba
Valor
añadido > -El Ministerio
de Vivienda ha suprimido la ayuda de 6.000 euros a los propietarios de
viviendas vacías que las pongan en alquiler, aunque mantiene la
ayuda a la rehabilitación de pisos destinados al alquiler. La Junta
de Andalucía se suma a la iniciativa promovida por el Ministerio
de Vivienda en el nuevo plan estatal 2009-2012. Así lo ha adelantado
el consejero de Vivienda, Juan Espadas, quien ha defendido la decisión
del Gobierno central tras asegurar que los datos manejados por el ministerio
indican que las ayudas destinadas a los propietarios no estaban generando
una potenciación del alquiler, que era el objetivo de esas subvenciones.
Esta es la descripción de las ayudas a la rehabilitación
de viviendas destinadas al arrendamiento que aparece en el Real Decreto
2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 del Ministerio de Vivienda:
La financiación de la rehabilitación de viviendas consistirá
en subvenciones, con las siguientes cuantías: 1.- La cuantía
máxima de la subvención por vivienda será del 25 por
ciento del presupuesto protegido, con el límite de 2.500 euros con
carácter general, o de 3.400 euros cuando los propietarios u ocupantes
de las viviendas tengan más de 65 años o se trate de personas
con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras
o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades específicas.2.-
En el supuesto de que el propietario u ocupante de una vivienda, promotor
de su rehabilitación, la destine al alquiler durante un plazo mínimo
de 5 años, en las condiciones establecidas por el Real Decreto 2066/2008
para las viviendas protegidas destinadas a dicho uso, la cuantía
de la subvención a la que se refiere la letra a) anterior será
como máximo de 6.500 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio pondrá en carga suelo
para iniciar la construcción de unas 20.000 ó 30.000 viviendas
de VPO a lo largo de 2009 mediante acuerdos con promotores privados o promoción
directa, avanzó el consejero del ramo, Juan Espadas. En declaraciones
a Efe, el consejero informó de que la Junta cuenta con una «reserva
de suelo muy importante y estratégica para los próximos años»,
que «irá dosificando» y desarrollará un primer
bloque mediante la promoción directa a través de la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía (EPPSA) o mediante convenios
con los propietarios para poner el suelo en carga con carácter inmediato.
Ha recordado que EPPSA «se lanzó» al mercado el año
pasado para adquirir suelo con el objetivo de impulsar las promociones
de VPO en un contexto de contracción del mercado y también
mientras se aprueban los planeamientos urbanísticos municipales
y llegó a recibir más de 300 ofertas de adquisición
de suelo. Esas ofertas equivalen a unas 80.000 viviendas, si bien no todos
los suelos tienen la capacidad para ponerse pronto en carga y poder construir.
«El objetivo de 20.000 ó 30.000 VPO está garantizado»
en 2009, aseguró el consejero, quien ha destacado que es la «decisión
más importante de VPO en esta Comunidad». Esta actuación
es un «elemento de transición» hasta que todos los ayuntamientos
adapten sus planeamientos a la normativa regional, que será «cuando
con normalidad cada municipio disponga de suelo para sacar sus promociones»,
y también es una forma de ir cumpliendo los objetivos del Plan de
Vivienda, alegó el consejero. Adelantó que la Consejería
de Vivienda ha decidido constituir en cada provincias una mesa integrada
por representantes de este departamento, promotores de vivienda pública
y entidades financieras para supervisar la marcha de los proyectos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> SER, el País y locales
Valor
añadido > -El informe
trimestral del mercado inmobiliario de Salvago afirma que "el sector pasa
por los peores momentos desde la recesión de 1992-1993", y retrasa
el inicio de la recuperación de la "normalidad" hasta 2011 o 2012.
En algunas zonas turísticas del litoral la bajada de la oferta residencial
es de más del 80%. El impacto del frenazo en los precios es llamativo.
En Málaga, el precio del metro cuadrado construido ha caído
un 6,3% de media, mientras que en la provincia de Sevilla el descenso es
ya del 7%; en Huelva, -7,4%; en Cádiz, -7,1%. Localidades del litoral
malagueño con gran crecimiento urbanístico, como Vélez-Málaga,
Mijas o Estepona, han registrado descensos de hasta el 18%, según
el informe de Salvago. En caída libre - Andalucía tiene 114.000
desempleados en el sector de la construcción, el doble que hace
un año. Uno de cada cuatro parados del sector en España vive
en la región.- Entre enero y septiembre de 2008 se constituyeron
192.000 hipotecas, una caída del 30%, según Analistas Económicos,
de Unicaja. - La compraventa de viviendas se redujo en un 27%, mientras
que las casas iniciadas bajaron un 42%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Detea va a
construir 90 Viviendas Protegidas (VP) en la localidad sevillana de Mairena
del Aljarafe. La Sociedad para el Desarrollo Económico y Fomento
del Empleo de Mairena del Aljarafe, SODEFESA, ha adjudicado a Detea la
construcción de dos promociones de VP, una inversión para
la entidad pública de 7,7 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -seis convenios
urbanísticos para la cesión de uso de suelo destinado a sistema
general de equipamiento para la ampliación de la Universidad de
Almería, que suman un total de 68.000 metros cuadrados que servirá
para la ampliación de sus instalaciones. Por contrapartida, sus
actuales propietarios podrán contar con aprovechamiento urbanístico
una vez que se apruebe el próximo Plan General de Ordenación
Urbana, que se prevé obtenga el visto bueno de la Junta de Andalucía
para el verano. El alcalde, Luis Rogelio Rodríguez-Comendador,
destacó en este punto la «generosidad municipal» hacia
la Ual «como institución referente de la cultura de nuestra
provincia», y lamentó que mientras desde el Consistorio «hemos
realizado más de veinte cesiones de suelo a la Junta, como ahora
lo hacemos a la universidad, para diversos equipamientos de interés
social, sin embargo, desde otras administraciones, como el Gobierno de
la Nación, se nos niegue la cesión gratuita de terrenos para
desdoblar la N-344 o construir la rotonda bajo el Cable Inglés»;
actuaciones, ambas, en las que Fomento ha emplazado al equipo de gobierno
a expropiar los terrenos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla ha
rechazado la iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas, gobernado por Domingo
Salado (PP), de modificar sus normas subsidiarias para clasificar una zona
de olivar conocida como 'Los Quemados' como suelo urbanizable sectorizado
al objeto de construir 634 nuevas viviendas, dado que el proyecto infringe
los parámetros del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) e incurre en otros defectos urbanísticos. Según
una resolución de la sección de Urbanismo de este organismo
adscrito a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
documento recogido por Europa Press, la pretensión del Ayuntamiento
es clasificar como suelo urbanizable sectorizado 195.465 metros cuadrados
actualmente clasificados como suelo no urbanizable de preservación
del olivar. El destino de la iniciativa es la construcción de 634
nuevas viviendas de las que 179 gozarían de algún grado de
protección. No obstante, la Comisión de Ordenación
del Territorio y Urbanismo ha detectado que la modificación de las
normas subsidiarias propuesta por el Gobierno municipal de Salado no atiende
a la incidencia del proyecto respecto al cumplimiento de los "parámetros
de sostenibilidad" recogidos en el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA), pues aunque la iniciativa contempla una ratio
de 2,4 habitantes por vivienda con un incremento poblacional del 11,99
por ciento que no supera el límite del 30 por ciento fijado por
esta Ley, las innovaciones urbanísticas "aprobadas recientemente
o pendientes de aprobación definitiva" suponen incrementos demográficos
no atendidos por el documento sometido a inspección. En concreto,
sumando esta modificación de las normas subsidiarias a otras cuatro
innovaciones ya aprobadas o pendientes de aprobación definitiva,
el incremento poblacional planeado se eleva hasta el 33,59 por ciento.
Además, detecta la comisión que la iniciativa "no cumple"
la reserva mínima de edificabilidad destinada a viviendas protegidas,
pues de los 72.601,95 metros cuadrados materializables en el nuevo sector,
únicamente el 26,7 por ciento se destinan a vivienda protegida sin
alcanzar el 30 por ciento obligado. En esa misma línea, la densidad
de vivienda asignada al nuevo sector, supera "notablemente" la densidad
de las zonas residenciales colindantes recogidas en las normas subsidiarias
vigentes, lo que suma un factor más para la decisión adoptada
por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo
para suspender la aprobación definitiva del proyecto de modificación
de las normas subsidiarias.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucia > Cádiz
Valor
añadido > -El TSJA anula
la aprobación definitiva del PGOU de Chiclana, vigente desde
marzo de 2007 > El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación
Urbana de Chiclana, que llevó a cabo en marzo de 2007 la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se considera
que “no se siguió la tramitación legalmente exigible” a la
hora de dar vigencia al documento. El Ayuntamiento –y la Junta- avanza
que presentará un recurso de casación en el Tribunal Supremo
y que buscará soluciones para mantener el contenido del actual Plan,
que “no ha sido puesto en duda, sino el proceso por el cual fue aprobado”.
Los ediles Butrón y Blanco, y el PP, señalan directamente
a los socialistas: “son los responsables de esta catástrofe para
la ciudad pues llevan años engañando con este asunto”. El
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado la
aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Chiclana, que llevó a cabo el pasado mes de marzo de 2007
la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
de Cádiz. La Sala de lo Contencioso-Administrativo de este
órgano considera que “no se siguió la tramitación
legalmente exigible” a la hora de dar vigencia al documento de planeamiento,
obra del Gobierno socialista anterior al cuatripartito liderado por el
popular Ernesto Marín. Además, se condena al pago de las
costas procesales al Ayuntamiento chiclanero, que dispone sin embargo de
diez días para recurrir ambas sentencias ante el Tribunal Supremo
(TS).
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Teleprensa y locales
Valor
añadido > -El Círculo
de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra
Pública (CEACOP) reconoce que el Ministerio de Fomento no está
a la altura de las circunstancias y ha dejado a un lado al constructor
andaluz para ejecutar sus obras. Según los datos de licitación
extraídos de los boletines oficiales y analizados por la asociación
"sigue existiendo una falta de interés hacia el empresario de aquí
por parte de este ministerio, confirmamos los malos presagios que veníamos
anunciando desde hace meses", anuncia Enrique Figueroa, vicepresidente
ejecutivo de CEACOP, "el Ministerio de Fomento sigue adjudicando a las
empresas andaluzas el 20% de las obras que se ejecutan en Andalucía".
La asociación que mensualmente realiza un estudio interno sobre
las licitaciones de los organismos públicos en Andalucía,
ha constatado que en el segundo semestre de 2008, la Sociedad de Infraestructuras
de Transportes Terrestres (SEITT) organismo adscrito al Ministerio de Fomento
(responsable de infraestructuras ferroviarias y autovías), ha licitado
14 obras, que sobrepasan los 65 millones de euros, incluso varias superan
los 200 millones de euros. Unos paquetes presupuestarios importantes por
su cuantía, si tenemos en cuenta las inversiones de otros organismos
públicos o las que están realizando el Fondo Estatal de Inversión.
A través de este último, se han destinado en Andalucía
1.426 millones de euros a obras menores que se repartirán entre
centenas de pequeñas empresas, "sólo la SEITT licitó
en el último semestre de 2008, 1.150 millones y será para
unas empresas que crean poco en Andalucía", afirma el vicepresidente
ejecutivo. Las obras proyectadas por este organismo están siendo
adjudicadas a las firmas nacionales más importantes, "no entendemos
por qué proceden de esta forma" comenta Enrique Figueroa, "tenemos
la capacitación personal y técnica, pero no nos abren las
puertas para realizar las obras públicas andaluzas". CEACOP propone
que los proyectos presentados por este organismo sean "por tramos más
pequeños. Esto daría posibilidades a más empresas,
y sobre todo, daría más trabajo a más gente", así
lo plantea el vicepresidente ejecutivo. El comportamiento de la SEITT es
una muestra de la exclusión que sufren nuestras empresas del mercado
ofrecido por el Ministerio de Fomento y sus organismos adscritos "se sigue
colaborando con una política económica para minorías,
incluso en estos momentos de recesión" sentencia Enrique Figueroa.
Un ejemplo: la rehabilitación de la A-49 y la SE-40 CEACOP lleva
tiempo denunciando cómo el Ministerio de Fomento no confía
en los empresarios del sector andaluz para la ejecución de sus obras.
En agosto de 2008, la asociación mostró su preocupación
cuando no se invitó al proyecto de rehabilitación de la A-49
(autovía Huelva-Sevilla) a firmas de nuestra región. Se puso
la voz de alarma ante una situación incongruente, pues no se entiende
que teniendo los medios técnicos y personales próximos al
lugar donde se va a realizar la obra en cuestión, "tengan que venir
constructoras de fuera, con el encarecimiento que todo ello supone", afirmó
entonces Enrique Figueroa. Otro ejemplo es el de la SE-40, en "la que las
obras adjudicadas hasta la fecha han sido a las grandes constructoras nacionales",
recalcó el vicepresidente ejecutivo. Desde hace años, CEACOP
ha manifestado su desaprobación sobre las adjudicaciones del Gobierno
central, y en concreto, del Ministerio de Fomento en nuestra región.
En 2007, no superaba el 20% del total de adjudicaciones a empresas andaluzas.
Pero, y a la espera de la presentación pública del Informe
de Adjudicaciones de 2008 por parte de la asociación, "en este pasado
año no va a cambiar mucho el panorama, pues los datos nos están
confirmando unos porcentajes muy similares al de años anteriores"
reconoce Enrique Figueroa. No quieren recibirnos Se han pedido en múltiples
ocasiones a través de los organismos competentes, reuniones con
el Ministerio de Fomento por parte de los máximos representantes
de CEACOP, "pero no nos quieren escuchar ni la ministra ni nadie de su
ministerio", confirma el vicepresidente ejecutivo y continúa diciendo
"es inadmisible que tengamos que recurrir a los medios de comunicación
para hacerles llegar nuestras reclamaciones". Enrique Figueroa anuncia
que si no existe por parte de este organismo "buena voluntad para recibirnos,
seguiremos reclamando nuestra parcela de la obra pública en Andalucía
a través de otros canales".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (PP-GIAL) prepara
un estudio de las áreas de reserva en las que se encuentran a propuesta
del Consistorio la zona de la Corona, en el paraje de La Molineta, Loma
Cabrera y el polígono de La Juaida, en el que debe detallar que
estas zonas cuentan con espacio suficiente para la construcción
de 9.000 VPO en un futuro, y así poder aprobar el PGOU de la capital.
En rueda de prensa, el concejal de Urbanismo, Juan Megino (GIAL), explicó
que la dimensión de las áreas de reserva fue una de las condiciones
que puso en la reunión de ayer el consejero de Vivienda, Juan Espadas,
para poder avanzar en el planeamiento urbanístico de la ciudad.
De este modo, Megino subrayó el compromiso del consejero para entregar
el documento durante el próximo mes y así poder aprobar el
PGOU en pleno municipal entre los meses de abril y mayo
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>
NOTICIA
>
- Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El consejero
de Obras Públicas y Transportes, Luis García Garrido, ha
anunciado que la Junta de Andalucía está ultimando los detalles
del estudio informativo de la Ronda Este de Granada, lo que supone un importante
avance del Gobierno autonómico en la red de distribuidores del área
metropolitana granadina. García Garrido ha anunciado que, durante
esta semana, se remitirá la memoria resumen del estudio a los ayuntamientos
por los que discurre la carretera: Granada capital, Cenes de la Vega, Huétor
Vega, Pinos Genil, Huétor Santillán, Víznar, Alfacar
y Jun. De esta manera, las corporaciones locales podrán conocer
las distintas opciones planteadas para la Ronda Este. El envío de
este informe a los ayuntamientos supone el primer paso para la tramitación
del estudio informativo y su proceso de información pública,
que está previsto que se abra el próximo mes de marzo. Según
ha manifestado el consejero de Obras Públicas durante una visita
a Granada, "esto supone un importante paso hacia la mejora de las comunicaciones
en el área metropolitana de Granada". La Ronda Este se plantea como
vía de gran capacidad conectando la prolongación de la Ronda
Sur (A-395) con la A-92, y con conexiones intermedias a los viarios existentes.
Además, para adecuar estas carreteras a la nueva infraestructura,
la Consejería prevé realizar obras de aumento de capacidad
con el ensanche de la calzada de ambas vías.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha sacado a licitación obras para la construcción de 163
inmuebles protegidos y la rehabilitación de otras 72 viviendas pertenecientes
al parque público residencial de la comunidad autónoma en
la capital granadina y en el municipio onubense de Nerva. Estos proyectos
suponen un compromiso inversor de 8,9 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Manilva da los primeros pasos para adaptar su PGOU a las normas urbanísticas
de la Junta de Andalucía. Representantes municipales mantuvieron
ayer una reunión con el coordinador provincial de la Dirección
General de Urbanismo de la Junta, José Manuel Benavides, para abordar
este asunto. Este trámite supondrá incluir en el actual planeamiento
de 1994 todas las modificaciones realizadas e liberar suelo para equipamiento
público, viviendas protegidas y uso industrial. El Consistorio prevé
tener aprobada esta adaptación en un plazo no superior a cuatro
meses. La adaptación no impedirá continuar de forma paralela
con la tramitación del nuevo PGOU, aprobado inicialmente en 2007.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Algeciras
Valor
añadido > -La Unidad
de Disciplina Urbanística de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Algeciras, que pone en marcha cada año unos 500 expedientes nuevos,
abrió 172 expedientes en 2008 relacionados con el restablecimiento
de la legalidad urbanística alterada. Aunque cuando un vecino no
ha solicitado licencia o no ha pagado los impuestos, es una actuación
perfectamente legalizable, en casos de infracciones de cierta gravedad,
el Ayuntamiento puede actuar vía demolición. El número
de expedientes sancionadores ascendió el pasado año a 144,
mientras que se abrieron 14 actuaciones previas, según datos facilitados
por el responsable de la unidad, Diego Vázquez. Este departamento
viene actuando con bastante mano dura contra las irregularidades urbanísticas,
tanto en suelo urbanizable, como especialmente en el no urbanizable o montes
públicos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> ABC y locales
Valor
añadido > -Un total de
21 empresas de base tecnológica (EBT) han presentado sus peticiones
para instalarse en la futura sede científica del Parque de Innovación
Tecnológico de Almería (PITA) que se ubicará en los
terrenos del campus de la Universidad de Almería. Según la
Consejería de Agricultura, la mayor parte de estas empresas están
relacionadas con las energías renovables y con la agricultura.
Según las fuentes, ya hay más demanda
de ocupación de espacios que los que se pueden ofertar, ya que las
21 solicitudes presentadas suman una superficie de 1.716 metros cuadrados
frente a los 1.270 previstos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha sacado a licitación obras para la construcción de 163
inmuebles protegidos y la rehabilitación de otras 72 viviendas pertenecientes
al parque público residencial de la comunidad autónoma en
la capital granadina y en el municipio onubense de Nerva. Estos proyectos
suponen un compromiso inversor de 8,9 millones de euros.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> el Puerto > diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -El Área
de Urbanismo del Ayuntamiento trabaja actualmente en la redacción
de tres modificaciones puntuales del vigente Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) para desarrollar varias fincas ubicadas en la zona norte
de la ciudad, en el eje de la antigua N-IV. Según las estimaciones
iniciales, a los propietarios de estos suelos se les permitirá construir
un número de viviendas bastante superior del que inicialmente estaba
previsto (por ejemplo, el que fijaba el documento de aprobación
provisional del PGOU aprobado en 2006). El Área de Urbanismo justifica
esta medida en la necesidad de poner en carga "lo más pronto posible"
nuevos suelos para construir viviendas de protección oficial (VPO).
Los beneficiarios serán la finca Rancho Linares, los terrenos ubicados
entre la N-IV y el Casino Bahía de Cádiz y varias fincas
situadas a espaldas del centro comercial El Paseo. Actualmente, todos
estos terrenos están clasificados en el PGOU vigente como suelos
no urbanizables. Para desarrollarse, hay dos opciones. O bien esperar a
la conclusión de la elaboración del nuevo PGOU (a la que
aún le queda unos dos años) o promover una modificación
puntual del vigente Plan General. El Gobierno municipal ha apostado por
lo segundo. Para ello, se volverá a recurrir a un decreto
de la Junta de Andalucía del pasado año que agiliza los trámites
para la puesta en carga de nuevos suelos. Es el mismo procedimiento que
se va a utilizar para desarrollar el futuro polígono industrial
de Las Salinas Norte (junto a Doña Blanca). Este decreto obliga
a que se reserve para VPO el 50%, al menos, de las viviendas que se construyan.
La concejala de Urbanismo, Patricia Ybarra, aseguró que ya se ha
acordado con los promotores de estos suelos unos porcentajes que oscilarán
entre el 55 y el 70%. La promotora Rochdale tiene en propiedad unos
211.000 metros cuadrados ubicados entre el aparcamiento del centro comercial
El Paseo y la cañada del Verdugo. Tanto el documento de aprobación
inicial como el provisional del nuevo PGOU fijaba que estos suelos fueran
declarados urbanizables. Así, se les permitía un máximo
de 635 viviendas, de las que un 30% debían ser de protección
oficial. Con la modificación puntual con la que está trabajando
ahora el Área de Urbanismo, la edificabilidad se ampliaría
hasta las 960 viviendas aproximadamente. De éstas, el 55% tendrían
que catalogarse como VPO. Por su parte, el promotor sevillano Grupo Q es
el propietario del Rancho Linares, que tiene una superficie de unos 241.000
metros cuadrados. De las 646 viviendas que se le asignan en la aprobación
provisional del PGOU (de las que un 30% tendrían la catalogación
de protección oficial) pasaría a unas 1.100, de las que un
70% serían de VPO. Desde Urbanismo se asegura que se preservará
la importante masa forestal que tiene esta finca. La Junta de Andalucía
ya advirtió hace tres años que cualquier desarrollo que se
realice en esta zona deberá respetar unos 93.000 metros cuadrados
de arbolado. Por último, se proyecta también el desarrollo
de los terrenos de la constructora riojana Procosol en las faldas de la
Sierra de San Cristóbal (de unos 300.000 metros cuadrados). Así
de las 923 viviendas previstas inicialmente (un 30% de protección
oficial) se proyectarían unas 1.400. Un 60% serían de protección
oficial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
SER y locales
Valor
añadido > -Desde el año
2000, la Junta de Andalucía ha instruido 3.277 expedientes de desahucio
de casas del parque público que estaban ocupadas ilegalmente, de
los que 528 están actualmente en ejecución. En Andalucía
existe un parque público de 69.187 viviendas de promoción
pública de titularidad autonómica repartidas en 491 municipios,
de las que se estima que unas 38.000 están realmente ocupadas por
sus arrendatarios titulares. El resto o está desocupada, o habitada
por inquilinos que no tienen derecho sobre ellas o que si lo tienen no
están en condiciones de acreditarlo. El fenómeno pone en
evidencia las deficiencias en la gestión realizada por las administraciones
públicas, que no han sido capaces de controlar el uso de las casas
por parte de sus verdaderos adjudicatarios. La Junta de Andalucía
ha puesto en marcha un plan para la regularización jurídica
de las viviendas y la reparación del parque existente, ya que en
muchos casos las casas están en condiciones de abandono y son inhabitables.
Además de los 3.277 desahucios tramitados, la Junta ha concluido
ya los trámites de normalización de 4.552 casas y tiene en
trámite las de otras 2.581 nuevas. La mayoría de estas situaciones
se localizan en barriadas con problemas de exclusión social en los
que el objetivo de los planes de intervención, además de
depurar la situación jurídico-registral de las viviendas
y el establecimiento de un régimen de derechos y obligaciones, son
las actuaciones encaminadas a la integración social. Uno de los
frutos, es que el 71% de los adjudicatarios de viviendas públicas
en régimen de alquiler cumple ya con sus obligaciones del pago de
la renta correspondiente y además están comprometidos en
el funcionamiento y mantenimiento de las comunidades de vecinos, órganos
exigidos por la administración para la ejecución de sus planes
de rehabilitación de viviendas y otras actuaciones de asistencia
social. La Administración intenta además implicar a las comunidades
y a los propios vecinos en el control del uso correcto de las viviendas
y en evitar las transacciones ilegales de éstas. Según datos
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
en los últimos ocho años se han invertido más de 58
millones de euros en planes de reparación y mantenimiento que han
beneficiado a 25.720 viviendas. De las 69.156 viviendas de titularidad
pública que gestiona la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA), la inmensa mayoría, 79%, están en alquiler. El resto
están ocupadas por inquilinos con derecho a la propiedad, 9.844
en régimen aplazado, que pagan plazos al finalizar los cuales obtienen
las escrituras, y otras 4.759 en acceso diferido, lo que significa que
la Administración mantiene la gestión hasta que se adjudican
las escrituras. Además, en las situaciones con mayores problemas
de integración social, la Administración regional impulsa
en colaboración con los ayuntamientos planes integrales de actuación
en zonas con necesidades de transformación social que van mucho
más allá de la mera gestión de los inmuebles y persiguen
la dinamización de las barriadas con programas de empleo y cobertura
social. Hasta el momento, se han diseñado y están en ejecución
planes en 10 ámbitos: El Puche (Almería), El Saladillo-La
Piñera (Algeciras), La Constitución (Jerez), San Martín
de Porres (Córdoba), Almanjáyar (Granada), Huerta Carrasco
(Motril), El Torrejón (Huelva), Arrayanes (Jaén) , Los Asperones
(Málaga) y San Miguel-El Castillo.-La Coracha (Alcalá de
Guadaira).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
llevará a su próximo Comisión Interdepartamental de
Valoración Territorial y Urbanística la posible adaptación
del plan urbanístico de la capital granadina a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). La próxima semana,
la Comisión Interdepartamental decidirá si los cambios planeados
para adaptarse a la LOUA por el equipo redactor de Granada se han tramitado
de manera correcta. La Junta de Andalucía ha dado prioridad a las
adaptaciones de los planes urbanísticos a la LOUA como un mecanismo
para incrementar el suelo destinado a la construcción de viviendas
protegidas. La Consejería de Vivienda arbitró, mediante el
decreto 11/2008, la posibilidad de los ayuntamientos de tramitar una adaptación
parcial a la LOUA que reduce los trámites a una media de cuatro
meses para poner así suelo disponible para la construcción
de viviendas protegidas, informó la Junta en una nota. El Ayuntamiento
de Granada ha elegido este trámite para adaptarse en el plazo más
reducido de tiempo a la LOUA, una adaptación que podrá ser
efectiva la próxima semana. La Delegación de Vivienda y Ordenación
del Territorio de Granada ha incrementado sus esfuerzos para coordinar,
con el Ayuntamiento granadino, la tramitación de la adaptación.
Los técnicos de la Delegación han mantenido una decena de
reuniones con el equipo responsable de la adaptación de Granada
para que el documento llegue sin 'peros' a la Comisión Intedepartamental
y conseguir así el visto bueno de la Consejería de Vivienda.
La adaptación parcial del PGOU de Granada a la LOUA permitirá
incrementar el número de viviendas protegidas que prevé construir
la capital. Así, el PGOU actual del Consistorio capitalino contempla
la construcción de 4.500 VPO que, con la adaptación a la
LOUA, se incrementarán a más de 6.000. La Delegación
de Vivienda de Granada ha puesto un equipo técnico a trabajar con
los responsables del PGOU granadino para agilizar, en la medida de lo posible,
todos los trámites necesarios. El ambiente de trabajo ha sido en
todo momento de "colaboración mutua" entre los técnicos de
la Delegación y el personal del Ayuntamiento. La Consejería
aprobó un plan de choque para dinamizar la tramitación de
los planeamientos urbanísticos y que incluye tres medidas. La primera
consiste en la contratación de equipos de técnicos, uno para
cada provincia, para asesorar a los Ayuntamientos en dicho proceso. Las
otras dos medidas son sendas órdenes que inciden en la colaboración
entre la Consejería y la Administración local. La primera
regula ayudas para la financiación de actuaciones relacionadas con
la ordenación y gestión urbanística. Dotada de una
inversión estimada de unos siete millones de euros, la orden tendrá
una vigencia de tres años y renueva y amplía las subvenciones
que se vienen concediendo en este ámbito. Una segunda orden pretende
simplificar los procedimientos para la calificación de vivienda
protegida.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga
Valor
añadido > -La sociedad
pública Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias), dependiente
del Ministerio de Fomento, exige ser compensada económicamente por
los terrenos que va a aportar para el soterramiento de las vías
ferroviarias desde la ronda Oeste a la zona de La Princesa, ya que considera
que tiene derecho a una parte de los aprovechamientos urbanísticos
que van a obtener los propietarios de los terrenos colindantes. En el informe
que la empresa pública ha enviado al Ayuntamiento en relación
a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
explica que es dueña de "los terrenos ocupados por las actuales
vías e instalaciones del ferrocarril, las cuales se destinarán
a sistema general para construir la gran avenida que atravesará
la zona como una nueva vía de penetración a la capital".
Adif añade que esos suelos "son colindantes" con ocho grandes parcelas
que tendrán un desarrollo urbanístico importante al tener
asignados "usos lucrativos". Se refiere Adif a los suelos de Repsol, San
Rafael, o La Princesa, que el PGOU va a recalificar en urbanizable para
permitir la construcción de unas 5.000 viviendas. Por ello, Adif
considera que debe participar de los beneficios y "usos lucrativos" que
van a tener esos suelos, ya que se van a beneficiar de la transformación
de toda esa zona tras el soterramiento de las vías y la construcción
de la nueva avenida. Adif quiere que los suelos ferroviarios que serán
soterrados "se adscriban, a efecto de su obtención, a las actuaciones
urbanísticas colindantes", lo que significa que los propietarios
de esos suelos adyacentes deben compensar a Adif económicamente
con una parte de los aprovechamientos urbanísticos que obtengan.
Urbanismo no lo ve. De esta manera, cada propietario, en función
de la superficie de su parcela y del techo edificable que obtenga, debería
compensar a Adif por la obtención de los suelos que se van a destinar
al soterramiento y a la nueva avenida. Adif considera que el beneficio
de estos propietarios será doble pues no sólo ganan por la
recalificación de los suelos sino porque no tendrán que aportar
nada para la creación de los sistemas generales que ya vienen asignados
en el PGOU. El Ayuntamiento, sin embargo, no ha incorporado dicho planteamiento
de Adif al documento del PGOU por entender que es de "dudosa legalidad",
según señaló uno de los responsables de la Gerencia
de Urbanismo. Los responsables de Urbanismo consideran que Adif no tiene
derecho a exigir esa compensación dado que los terrenos ferroviarios
seguirán siendo un bien de dominio público . La LOUA,
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, establece
en su artículo 112 que los bienes de dominio público podrán
ser objeto de desafectación cuando el destino urbanístico
de estos sea distinto al fin al que están afectados, lo que, según
los jefes de Urbanismo, no es el caso pues esos terrenos seguirán
siendo de dominio público.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > el Puerto
Valor
añadido > -Leroy Merlín
cuenta con la licencia de la Junta de Andalucía para implantarse
en el polígono Las Salinas de Levante. Pero de momento no cuenta
con la autorización municipal para el inicio de las obras de la
tienda. Esta instalación comercial tendrá una superficie
de unos 12.500 metros cuadrados y se prevé que dé empleo
a unas 120 personas, según estimaciones municipales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio superó en 2008 el
objetivo marcado en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de
conceder 14.000 calificaciones provisionales de VPO, al alcanzar un total
de 14.202. Esta cifra supone la cifra de vivienda protegida más
alta registrada en Andalucía desde el año 2001, según
estadísticas del Ministerio de Vivienda
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal y prensa local
Valor
añadido > -CajaGranada
y Caja Rural respaldarán la promoción y compra de vivienda
pública > Amplio consenso político y social en la firma del
Pacto Provincial por la Vivienda, que contempla medidas para facilitar
su construcción y reactivar así un sector en crisis ... los
préstamos para las viviendas en venta incluidas en el Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012 que fue pactado en Sevilla, tendrán
una cuantía máxima del 80% del precio máximo de venta
o adjudicación fijado en la calificación provisional de vivienda
protegida y la entidad financiera tendrá un plazo de dos meses para
aprobar o denegar la operación de concesión del préstamo
desde la recepción de la documentación, «salvo circunstancias
especiales». El plazo de amortización para la promoción
y adquisición de las viviendas podrá alcanzar los 25 años
o ser mayor, previo acuerdo con la entidad prestamista. Estos préstamos
tendrán un período máximo de carencia de tres años
desde su formalización cuando se concedan a promotores, un plazo
que se podrá ampliar a cuatro años cuando el promotor lo
solicite. Líneas de actuación El Pacto Provincial por
la Vivienda pivota en varias líneas de actuación, que tendrán
a su vez unos instrumentos a sus órdenes para hacerlo lo más
viable posible. Así, los ayuntamientos granadinos dispondrán
de un registro de demandantes de VPO para conocer las necesidades de este
tipo de viviendas en sus respectivos términos municipales. Junto
a lo anterior, el acuerdo contempla igualmente un inventario de suelo susceptible
de ser destinado a VPO, junto a los aprovechamientos de cesión y
relación de suelos vacantes de propiedad privada previstos en el
planeamiento municipal, lo que permitirá confrontar estos datos
con el registro de demandantes y evaluar así la capacidad de respuesta.
Más terrenos Los ayuntamientos granadinos asumen ceder en
condiciones favorables terrenos que sean susceptibles de actuaciones inmediatas
y sin los cuales todo el plan falla por su base. De ahí que el acuerdo
recoja que tales solares han de ser cedidos de forma gratuita o con el
menor coste posible. La medida anterior se complementa con otra también
imprescindible, como es la transformación del suelo previsto en
el planeamiento mediante sistemas públicos de gestión, bien
de forma directa o ayudados por empresas públicas especializadas
como Epsa o Visogsa, para poner en cargas esos solares. Finalmente, el
acuerdo también alude al 'stock' de vivienda libre existente y sugiere
acuerdos con los promotores para acercar el coste de ésta al de
las de VPO.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -El portavoz
del grupo socialista en el Parlamento andaluz, Manuel Gracia, ha asegurado
en Málaga que el proyecto de laLey
de Derecho a la Vivienda se tramitará
en la Cámara antes de que acabe el ejercicio en junio 2009 .
Gracia, que se ha reunido en Málaga con la dirección del
PSOE malagueño y con colectivos sociales de la provincia, ha destacado
que fue uno de los compromisos electorales del presidente de la Junta de
Andalucía, Manuel Chaves, "por lo que estará en el Parlamento
antes del 30 de junio". Ha señalado que el grupo socialista viajará
por toda la región para tener un contacto directo con la sociedad
y así tener un conocimiento "auténtico" de la realidad "única"
y "compleja" de los andaluces. Asimismo, ha recordado que la problemática
de la vivienda es una de las prioridades del PSOE, ya que con la construcción
de viviendas protegidas también se daría solución
al desempleo en el sector de la construcción. En este sentido, el
secretario general del PSOE en la provincia, Miguel Ángel Heredia,
ha anunciado que Málaga requiere un total de 55.000 viviendas a
precios reducidos para satisfacer en diez años las necesidades de
la población, "sobre todo la del tramo de edad comprendida entre
los 20 y los 35 años". Heredia ha explicado que Málaga es
el municipio de la provincia que más déficit presenta, con
una demanda que supera los 21.000 inmuebles de Protección Oficial,
"no previstas por el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)".
Ha informado de que la Junta de Andalucía ha realizado un estudio
que ha desvelado que la localidad malagueña de Torremolinos tiene
una demanda de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de 2.138, que
la de Rincón de la Victoria la tiene de 1.181, mientras que la de
Fuengirola cuenta con una demanda de 2.281 de estas viviendas. Además,
ha destacado que la Costa del Sol requiere de la construcción de
más de 12.105 inmuebles, de los cuáles 4.714 serían
para Marbella, 2.076 para Mijas, y 2.248 para Estepona. Ha señalado
que el PP "lastra" el Plan de la Vivienda Protegida, "puesto que dispara
el precio del suelo en los municipios en los que gobierna y boicotea las
construcción de VPO pese al déficit existente". Heredia ha
anunciado que el PSOE presentará una moción en todos los
municipios mayores de 20.000 habitantes de la provincia malagueña
para que los municipios gobernados por el PP se acojan al Plan andaluz
de la Vivienda, "ya que los del PSOE ya han firmado", ha añadido.
Al hilo de esta cuestión, el secretario provincial del PSOE ha asegurado
que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) y la
Consejería de Vivienda han tenido dificultades, por parte del PP,
para disponer de suelo y construir. Por su parte, la parlamentaria autonómica
del PSOE Marisa Bustinduy ha señalado que la iniciativa de desplazarse
a las provincias andaluzas para reunirse con los representantes de la ciudadanía
y los colectivos sociales, "es valiente y rompe moldes".
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Expansion
Valor
añadido > -Lares Grupo
Inmobiliario, último concurso de acreedores en el sector del ladrillo
Lares Grupo Inmobiliario, sociedad que opera fundamentalmente en Andalucía,
ha sido declarada en concurso de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil
de Cádiz. Sus acreedores cuentan con un plazo de un mes para comunicar
al juzgado los importes que la compañía les adeuda. La compañía,
con sede en El Puerto de Santa María (Cádiz), mantendrá
las facultades de administración y disposición de su patrimonio,
si bien estarán sometidas a la intervención de la administración
concursal que se nombre.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Expansion
Valor
añadido > -titular del
juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, ha admitido a
trámite el concurso necesario de acreedores (antigua suspensión
de pagos) presentado contra la inmobiliaria Aifos por dos proveedores que
reclaman conjuntamente cerca de 392.000 euros al grupo presidido por Jesús
Ruiz Casado, imputado en el caso Malaya.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Legislación
Valor
añadido > -Orden de 29
de diciembre de 2008, por la que se modifica la Orden de 26 de diciembre
de 2007, por la que se establece el procedimiento en la Comunidad Autónoma
de Andalucía para el reconocimiento del derecho a la renta básica
de emancipación de los jóvenes, regulada por el Real Decreto
1472/2007, de 2 de noviembre, y se aprueba su nuevo modelo de solicitud.
>> Decreto 521/2008, de 9 de diciembre, por el que se acuerda la formulación
del Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración
urbana de Almería. >> Decreto 522/2008, de 9 de diciembre,
por el que se acuerda la formulación del Plan de Ordenación
del Territorio de la aglomeración urbana de Huelva.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla
Valor
añadido > - La aprobación
en 2006 del tardío Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) fue el primer paso dado por la Junta para controlar un crecimiento
urbanístico insostenible que durante años se le había
escapado de las manos y que, en el caso de Sevilla, se había traducido
en una ausencia total de la perspectiva metropolitana en la estrategia
de ordenación. Pero el POTA, por el que se fijaron límites
del 40% para el crecimiento urbanístico y del 30% para el poblacional
por un período de siete años, se fue poco a poco desvirtuando
ante las demandas de los sectores inmobiliarios y de la construcción
-que veían peligrar sus inversiones en suelo y su negocio- y de
los ayuntamientos, temerosos igualmente ante una merma de sus ingresos
vía licencias. El primer paso fue
excluir a los municipios más pequeños de la obligación
de atenerse a dichos márgenes, pero la puntilla del POTA fueron
las llamadas "áreas de oportunidad", grandes bolsas de suelo destinadas
a viviendas, servicios o usos empresariales. En Sevilla, la Junta ha dado
su visto bueno a la creación de 69 espacios de estas características,
que generan amplias expectativas de crecimiento urbanístico y poblacional
para las dos próximas décadas. La
Asociación para la Defensa del Territorio del Aljarafe (Adta) -galardonada
en 2007 por la Junta con el Premio de Medio Ambiente de Andalucía
en la categoría de Sostenibilidad Urbana- ha echado cuentas sobre
las previsiones fijadas en el Plan de Ordenación del Territorio
de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) y concluido que con
este documento hay 14.000 hectáreas de suelo urbanizable, listas
para ser construidas, "lo que representa un 70% más del suelo ocupado
a lo largo de la historia". Si se cubriese de ladrillo todo ese espacio
-a razón de 40 viviendas por hectárea y de 2,7 residentes
en cada vivienda- el volumen de población nueva sería de
972.000 habitantes. ¿Es ése un modelo sostenible de desarrollo
o más bien se está dando satisfacción a las necesidades
de alcaldes y promotores? La realidad, a juicio de la asociación
vecinal, casa más con la segunda parte de la pregunta, con lo que
el Potaus, y desde esta perspectiva, tendría más de negocio
que de respuesta a las demandas sociales. Para rearfimar esta conclusión,
Adta pone un dato más sobre la mesa: el 23% de las casas existentes
en el área metropolitana están vacías. La visión
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio
es bien distinta. "El Potaus fue diseñado antes de que surgiese
la crisis económica y su objetivo es que, cuando ésta acabe,
no vuelvan a repetirse experiencias del pasado", indicó un portavoz
del citado departamento. En otras palabras, que la expansión urbanística
sin control de la primera corona metropolitana no se traslade a la segunda.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Chiclana
Valor
añadido > -Ronda oeste
> la licitación de las obras, proceso que se llevará
a cabo una vez elaborado y aprobado el proyecto, se hará por fases,
dado que hay cuatro tramos independientes, esto es, que pueden llevarse
a cabo y utilizarse independientemente de que el resto se encuentre en
obras. El primero de esos tramos comprende desde el inicio de la Ronda
Oeste, en la avenida del Mueble, hasta la zona de La Soledad, un total
de 2,6 kilómetros. El segundo, desde el punto anterior hasta el
punto kilométrico 3,800, en la zona de Rincones del Molino. El tercero,
desde ese último punto hasta la rotonda de Los Gallos, en el punto
kilométrico 5,4, y la cuarta fase, desde el punto anterior hasta
el final del recorrido, en la antigua carretera de La Barrosa (junto a
estación de gasolinera).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Plan de
Vivienda
Valor
añadido > -Sólo
Jaén, con 1.019 VPO calificadas o Córdoba con 1.042, están
por debajo de la provincia malagueña, que registró en 2008
sólo 1.053 calificaciones de VPO. Según Espadas, estos datos
no se corresponden con la población y la demanda real de la provincia
en materia de VPO y, aunque subrayó el problema de precios de suelo
que sufre en especial la Costa del Sol, reclamó un mayor esfuerzo
municipal para la obtención de terrenos y la promoción de
nuevas viviendas.>> las actuaciones de rehabilitación superaron
las 41.704, un 145,9% más respecto de las 28.600 previstas, y las
actuaciones de fomento del alquiler superaron las 10.000 ayudas frente
a una previsión inicial de 3.700, lo que supuso una ejecución
del 280%. En materia de suelo, la orden que desarrollaba el plan no estuvo
en vigor hasta noviembre de 2008, por lo que el balance no cubrió
las previsiones, si bien se realizaron 1.787 actuaciones de carácter
autonómico y se adaptaron parcialmente los planeamientos de 33 municipios
para permitir la reserva de suelo con capacidad para 33.000 viviendas protegidas.>>
Nota
oficial: La Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio superó el año pasado el
objetivo marcado en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de
conceder 14.000 calificaciones provisionales de VPO, al alcanzar un total
de 14.202. Esta cifra supone, además de la superación en
más de 200 del objetivo fijado para este ejercicio, la cifra de
vivienda protegida más alta registrada en Andalucía desde
el año 2001, según las estadísticas del Ministerio
de Vivienda. En total, el Plan de Vivienda ha logrado ejecutar 69.500 actuaciones
de vivienda protegida, rehabilitación, fomento del alquiler y suelo,
lo que supone un grado de ejecución del 135% sobre el objetivo fijado
de 51.450 actuaciones para este año. El Plan Concertado de Vivienda
y Suelo plantea la calificación de 132.000 viviendas protegidas
hasta el año 2012, además de 135.000 actuaciones de rehabilitación
y 40.000 actuaciones de suelo. Para el pasado ejercicio, estos objetivos
se concretaban en 14.000 viviendas protegidas, 28.600 actuaciones de rehabilitación,
4.250 actuaciones de suelo y 3.700 actuaciones de fomento del alquiler,
hasta sumar las 51.450 actuaciones que se han superado de manera holgada.
En el capítulo de vivienda protegida, resulta especialmente significativa
la evolución ascendente que han seguido las calificaciones a partir
de la aprobación del Plan de Vivienda el pasado mes de junio, y
su dispersión territorial, de forma que en más de un centenar
de municipios andaluces se han calificado viviendas protegidas a lo largo
del pasado ejercicio. En este sentido, el balance ofrecido por el consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, muestra que
el mayor número de las viviendas protegidas calificadas se concentra
en las zonas de mayor población, como las áreas metropolitanas
de las grandes ciudades andaluzas. Asimismo, se ha producido una importante
participación de la empresa privada en la promoción de estas
viviendas, que ha alcanzado el 70% del total de los inmuebles calificados,
lo que confirma el papel de la VPO y del actual Plan de Vivienda como una
medida efectiva para hacer frente a la actual situación de crisis
que vive el sector de la construcción. Dentro de las viviendas promovidas
por iniciativa pública, destaca el importante peso de la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que concentra el 40%
del total de calificaciones concedidas a las empresas públicas.
Los datos que ofrece el balance del Plan de Vivienda son coincidentes con
otras estadísticas oficiales, como la del Consejo Superior del Colegio
de Arquitectos de España, que señala que el número
de visados de viviendas protegidas en Andalucía se incrementó
durante el tercer trimestre de este año un 218,8% respecto al mismo
trimestre del año anterior, o los mismos datos del Ministerio de
Vivienda, que confirman que Andalucía es una de las comunidades
autónomas con mayor número de VPO iniciadas y calificadas
a lo largo de este periodo. Rehabilitación Respecto a las actuaciones
de rehabilitación recogidas también en el Plan Concertado,
en este año se han alcanzado las 41.704 intervenciones, distribuidas
entre los diferentes programas contemplados, lo que supone un grado de
cumplimiento del 145,9% de las expectativas para este año. En este
apartado destaca especialmente el alto grado de ejecución de programas
como el de rehabilitación autonómica, el programa de instalación
de ascensores o la adecuación funcional de viviendas, orientada
a actuar sobre las viviendas de personas mayores de 65 años. En
estos tres programas se ha superado en más de 150% los objetivos
previstos inicialmente. Además de la importancia social que adquieren
estas intervenciones de mejora de inmuebles, la rehabilitación supone
también un importante impulso a las empresas del sector, puesto
que se estima que cada 20.000 euros de inversión en rehabilitación
genera un puesto de trabajo directo y otro inducido. Con ello, las actuaciones
desarrolladas en este capítulo a lo largo de 2008 han supuesto la
creación de unos 10.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
El informe refleja, igualmente, la importancia que han tomado las políticas
de fomento del alquiler en el nuevo Plan de Vivienda, como se demuestra
con el importante cupo que se asigna a este apartado. Esta apuesta por
la fórmula del alquiler se pone de manifiesto en el capítulo
de concesión de ayudas, que ha conseguido un grado de cumplimiento
superior al 280% con las más de 10.000 ayudas concedidas durante
este año sobre una previsión inicial de 3.700. Junto a estas
ayudas, la Orden de desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
también ha incorporado nuevas medidas que permitirán agilizar
la concesión de estas ayudas y facilitar la conversión de
viviendas protegidas en venta a viviendas protegidas en alquiler. Suelo
En materia de suelo, las medidas contempladas en el plan se han desarrollado
en gran medida a través de la Orden de desarrollo aprobada el pasado
mes de noviembre, por lo que el grado de cumplimiento es inferior al de
otros capítulos, aunque destacan las 1.787 actuaciones realizadas
de carácter autonómico. En este 2008, la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha puesto en marcha diversas
iniciativas dirigidas precisamente a obtener más suelo para vivienda
protegida, por lo que resulta previsible que los programas de suelo experimenten
un importante crecimiento durante 2009. Entre estas medidas impulsadas
por la Consejería destaca la agilización de los procesos
para adaptar parcialmente los planeamientos municipales a la LOUA, que
ha facilitado la adaptación de 33 municipios para permitir una reserva
de suelo con capacidad para más de 33.000 viviendas protegidas.
Este proceso se intensificará en los próximos meses, puesto
que los técnicos de la Consejería disponen de otros 26 planeamientos
pendientes únicamente de recibir el visto bueno y otros 237 municipios
ya están trabajando en este documento o han mostrado su intención
de comenzar en breve. Por otro lado, la Consejería de Vivienda ha
sacado a concurso público durante este año suelo patrimonial
con capacidad para la construcción de 8.060 viviendas protegidas,
del que ya se han adjudicado varios paquetes que posibilitarán la
construcción de 5.367 inmuebles. El desarrollo de todo este suelo
supondrá una inversión de más de 287 millones de euros
y la creación de unos 5.700 puestos de trabajo. Por último,
el pasado mes de octubre se presentó una oferta de adquisición
de suelo para la construcción de VPO dirigida a propietarios privados.
Esta oferta supondrá una inversión de 160 millones de euros
y permitirá incrementar en un 30% el patrimonio autonómico
para destinarlo a la construcción de vivienda protegida.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -El fiscal
Juan Carlos López Caballero describe un sistema de tarifas que supuestamente
cobraba la trama dirigida por el alcalde de Alhaurín el Grande a
cambio de resoluciones urbanísticas ilegales. "Estaba tasado el
precio a pagar por el incremento en los metros cuadrados de edificabilidad
y del número de viviendas respecto de lo legalmente establecido.
El metro cuadrado de techo edificable de más se cifraba en 80 euros,
mientras que a la vivienda proyectada en exceso se aplicaba la suma de
6.000 euros". En su escrito, el fiscal recoge el supuesto intento de extorsión
al promotor José Burgos Leiva. Una grabación autorizada por
el juez muestra cómo el edil de Urbanismo, Gregorio Guerra, le reclamaba
al constructor 122.000 euros como contrapartida a una licencia para levantar
14 viviendas y locales que le concedió el ayuntamiento y que infringía
la normativa urbanística municipal. Según Burgos Leiva, el
edil le exigía esa cantidad "en billetes" y se negaba a dar ningún
justificante del pago. "Cuando le pregunté para qué quería
el dinero, el concejal de Urbanismo me respondió: 'Eso a ti no te
importa", aseguró Burgos Leiva a este periódico en mayo de
2007. El capital de origen ilegal se blanqueaba supuestamente a través
de la empresa Conextran, propiedad de Manuel Márquez, suplente en
las listas del PP a las elecciones municipales de 2003. Conextran "mantenía
una relación mercantil muy fluida" con el consistorio desde 2001,
cuando Martín Serón llegó al poder.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> San Fernando > la voz y locales
Valor
añadido > -La delegada
general del área de Urbanismo, Carmen Pedemonte, ha informado de
la publicación ede la resolución del Ministerio de Administraciones
Públicas por la que se aprueban catorce proyectos urbanísticos
contemplados en el Plan Extraordinario de Inversiones San Fernando 2010,
acogido al Fondo Estatal de Inversión Local. En este sentido, Pedemonte
ha señalado que con la aprobación de estos proyectos "se
da luz verde a la ejecución de un paquete de actuaciones que llegarán
a los distintos barrios de la ciudad". Los proyectos urbanísticos
aprobados son: la construcción de una rotonda en la Avenida del
Ferrocarril con la calle Carpinteros, en el polígono de Fadricas,
por un importe de 41.720,64 euros; la urbanización de la barriada
Cayetano Roldán, por 201,656,49; la reposición del acerado
de las calles Álvarez Quintero y otras, por 81.166,16 euros; el
acerado en plaza en la calle Rafael Alberti, por 72.200,91 euros; la modificación
del cruce en la calle Dulce Nombre de María, por 51.424,52 euros;
la pavimentación de las calles Montes Aguilera y Condesa de Morales,
por 170.041,04 euros; la pavimentación de la calle San Federico,
por 81.551,51 euros; la pavimentación de la calle Cascos Azules
de la Isla, por 177.842,41 euros; la reposición del acerado en Héroes
de Baleares, por 81.150,12 euros; la remodelación de la plaza Hornos
Púnicos, por 75.301,34 euros; la pavimentación de la barriada
Andalucía, por 105.861,98 euros; la pavimentación del frente
de las torres de la Barriada de la Ardila, por 97.707,40 euros; la adecuación
del aparcamiento en el Parque de la Historia y del Mar, por 654.207,45
euros; y la urbanización de los patios de la calle Corbeta y plaza
de la calle Bergantín, por 189.651,10 euros.
"Serán 2.086.485,07 euros los que que
se emplearán en estas actuaciones", señala Pedemonte, quien
añade que en los próximos meses "comenzaremos a ejecutar
este paquete de obras". Pedemonte concluye que "gracias a la diligencia
y eficacia de los técnicos municipales que están trabajando
de forma intensa para elaborar estos proyectos, podremos llevar a cabo
todas estas actuaciones, así como otras que ya hemos remitido para
que obtengan el visto bueno y puedan iniciarse los procedimientos para
la adjudicación de los trabajos"
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Granada
> Granada hoy y locales
Valor
añadido > - El traslado
de la empresa Cervezas Alhambra de su actual ubicación en la Avenida
de Murcia hasta los terrenos propuestos detrás de Mercagranada no
se producirá hasta que el Ministerio de Fomento detalle con exactitud
el trazado final de la variante del AVE que conecta Moreda con Bobadilla,
según anunció ayer el alcalde de la ciudad, José Torres
Hurtado. Habrá que esperar a que se diseñe el trayecto para
ver si quedan libres los cerca de 100.000 metros que Cervezas Alhambra
necesita para construir sus nuevas instalaciones. De momento Renfe está
haciendo el estudio informativo que determinará los metros cuadrados
que quedan libres. "Sabemos que el estudio informativo está muy
avanzado y el suelo reúne todas las condiciones así que el
Ayuntamiento hará todo lo que pueda para que se produzca el traslado",
afirmó el alcalde de la ciudad. El cambio de ubicación
de la empresa debería haberse producido en el año 2006, de
hecho han comenzado incluso las expropiaciones de los terrenos, pero hubo
que parar el procedimiento para determinar cuál era el trazado de
la variante del ferrocarril. "La empresa necesita muchísimos metros
cuadrados y eso ha condicionado enormemente la elección del espacio.
Les ofrecimos unos terrenos en El Fargue, pero la inclinación del
suelo impedía la instalación de la fábrica", recuerda
la concejal de Urbanismo, Isabel Nieto.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Total Terminal
International Algeciras (TTIA) y Acciona Infraestructuras han firmado un
convenio para ejecutar la obra civil de la terminal de contenedores que
la multinacional surcoreana Hanjin Shipping tendrá en Isla Verde
Exterior. TTIA es la sociedad constituida por Hanjin Shipping para la construcción
y explotación de la Fase A de la terminal de contenedores de Isla
Verde Exterior en el Puerto Bahía de Algeciras (Cádiz). El
consejero delegado de TTIA, Fernando González, y la directora de
la zona Andalucía de Acciona Infraestructuras, Purificación
Torreblanca, han firmado el acuerdo en Algeciras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > - Aifos se
enfrenta a dos nuevas solicitudes de concurso necesario de acreedores (antigua
suspensión de pagos) que han presentado en el Juzgado de lo Mercantil
de Málaga dos proveedores asesorados por el despacho de abogados
Iure. Fuentes del despacho informaron de que los dos proveedores afectados
acumulan impagados por importe de 392.000 euros, que se sumarían
a los 7,9 millones de euros de impagados que figuran en el registro de
morosos RAI. Aifos ya salió airosa el pasado mes de diciembre de
otra petición presentada por la empresa Gestión de Obras
y Reformas, dado que el Juzgado de Lo Mercantil número 1 de Málaga
decidió no admitir a trámite la demanda.Gestión de
Obras es una de las acreedoras de Aifos, que fue comisionista de una operación
de venta de suelo al Grupo Tremón, instrumentada en pagarés
que no habían sido atendidos a su vencimiento, el pasado 17 de noviembre.
El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga
justificó el rechazo a la petición anterior en que 'nada
se acreditaba de la existencia de otros acreedores' y simplemente se justificaba
la solicitud por los efectos que tenía para el grupo Aifos la declaración
de concurso del Grupo Tremón.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
municipal de Urbanismo ha encargado a la empresa especializada «Vorsevi
Ingeniería y Control de Calidad» la elaboración de
un estudio acerca del estado arquitectónico actual del edificio
de viviendas correspondientes a los números 5 y 6 de la plaza de
la Encarnación, inmueble habitado durante aproximadamente un año
por medio centenar de «ocupas» hasta que el 13 de febrero de
2006 la Policía Nacional consumó el desalojo de este colectivo.
Según la información recopilada por Europa Press, la Gerencia
de Urbanismo ha adjudicado por 20.764,68 euros un contrato relativo al
estudio de la situación arquitectónica de estos inmuebles
que mediado el año 2005 era tomado por miembros de la «Asamblea
de Ocupas de Sevilla» mientras el Ayuntamiento iniciaba un procedimiento
de expropiación forzosa contra la inmobiliaria que ostentaba la
titularidad del edificio a cuenta del incumplimiento del deber de conservación.
La situación del edificio, de hecho, saltó a la luz pública
en 2004 cuando el mes de marzo de aquel año la última vecina
del inmueble, una anciana, perdía el alquiler de su vivienda al
no haber abonado una factura de 39 euros. Agilizar las licencias Por otra
parte, la Gerencia finalizará el proceso de incorporación
de nueve personas al servicio de licencias, que se refuerza para lograr
la puesta al día de todos los expedientes y ponerlos a cero en un
plazo de seis meses. En concreto, se trata de dos licenciados en Derecho,
dos arquitectos, tres auxiliares administrativos y dos aparejadores, informó
ayer el Ayuntamiento en un comunicado. Estas contrataciones forman parte
del plan de choque anunciado en noviembre por el actual delegado muncipal
de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez de Celis, para poner
a cero, en un periodo de seis meses, los expedientes atrasados de licencias
urbanísticas que hay atrasados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Los vecinos
del entorno del Prado de San Sebastián de Sevilla han presentado
dos recursos judiciales contencioso-administrativos contra dos delegaciones
del Ayuntamiento, Medio Ambiente y Urbanismo, por permitir la ejecución
de las cocheras del tranvía ligero llamado Metrocentro sin licencia.
Los recursos se han presentado después de que el propio Ayuntamiento,
en respuesta escrita rechazando las alegaciones presentadas por los vecinos
contra la construcción de dichas cocheras, reconociese que esta
estructura carece de licencia. Según indicó a E.P. el abogado
Manuel Salinero, que representa los intereses vecinales, los recursos han
sido interpuestos contra la Gerencia municipal de Urbanismo y contra la
Delegación municipal de Medio Ambiente. En el primer caso los residentes
de este entorno hacen constar la falta de licencia de obras de esta estructura,
una licencia que, además, destacó Salinero a ABC, no podría
otorgarse porque está afectada por la suspensión del PGOU
dictaminada por la Junta para parte del casco histórico. Además,
Salinero ya señaló en su día que las cocheras de Tussam
suponen una nueva alineación, cambia el uso de una parcela calificada
como residencial y coloca vías en el acerado. A ello se suman otras
irregularidades en la tramitación del expediente de obras. La comisión
ejecutiva de Urbanismo del 27 de abril de 2007 tomó conocimiento
de un informe elaborado apenas dos días antes por el propio director
técnico de la Gerencia, una práctica que sólo se admite
su el promotor del proyecto es el Ayuntamiento y en este caso quien promovía
era Tussam. Por lo que respecta al recurso contra Medio Ambiente, busca
hacer hincapié en la inexistencia de la licencia para la apertura
de estas cocheras. Frente a este argumento, el Ayuntamiento defiende en
la respuesta a los vecinos que la empresa municipal de transportes (Tussam),
que explota el Metrocentro, «queda excluida del deber de solicitar
y obtener las licencias que regula la ordenanza municipal de actividades
por ser administración pública». Este argumento, para
Salinero, es «claramente insostenible», pues «precisamente
se crea una sociedad mercantil para que no sea propiamente administración»,
y así lo ha resuelto «repetidamente» la jurisprudencia,
«incluso para una empresa municipalizada en Sevilla como Lipasam».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo ha finalizado el proyecto de reurbanización de la avenida
Virgen de Luján, en Los Remedios, una obra que, si se incluye dentro
del Plan 8.000 de Zapatero, se iniciaría el próximo mes de
mayo 2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Salobreña
Valor
añadido > -Salobreña
expone al público su PGOU hasta el 23 de febrero 2009.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málada
> diario sur y prensa local
Valor
añadido > -La última
tramitación para que el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Málaga sea autorizado -total o parcialmente- o
rechazado por la Junta de Andalucía no será tan rápida
como demanda el equipo de gobierno municipal. El Gobierno andaluz ha devuelto
el documento al Consistorio porque lo considera incompleto al carecer del
pronunciamiento de siete administraciones que deben emitir un segundo informe
sobre su contenido, o confirmar el que evacuaron tras la aprobación
inicial del expediente. Así lo señaló la delegada
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta,
Josefa López, quien aseguró que esta consejería no
puede entrar en el análisis del Plan General sin conocer los escritos
definitivos sobre su contenido por parte de organismos como la Delegación
de Patrimonio y Urbanismo en Andalucía del Administrador de Infraestructuras
Ferroviarias (Adif), la Subdelegación de Defensa en Málaga,
la Demarcación de Carreteras del Estado en Andalucía Oriental,
la Demarcación de Costas, la Dirección General de Aviación
Civil, la Autoridad Portuaria y la Agencia Andaluza del Agua. Plazo sin
empezar Por ello, López aclaró que no ha empezado a
contar todavía el plazo de cinco meses que tiene la Consejería
de Ordenación del Territorio para emitir su informe final sobre
la aprobación o no del PGOU de Málaga. «Sin todos los
informes sectoriales evacuados, el expediente no está completo»,
recalcó la delegada. Por su parte, fuentes de la Gerencia Municipal
de Urbanismo rebatieron la postura de la Junta de Andalucía y recordaron
que el Plan General se remitió a la consejería porque, una
vez transcurrido el plazo legal para que se pronunciaran los mencionados
organismos -ya sea para emitir un segundo informe o para confirmar el primero
que realizaron sobre el PGOU- no se recibió respuesta alguna por
su parte. «La Ley de Procedimiento Administrativo deja claro que,
si una administración no emite en plazo el informe que otra le requiere,
puede proseguir la actuación para tramitar el expediente, que, en
este caso, es su remisión a la Consejería de Ordenación
del Territorio», comentaron las fuentes. Además, destacaron
que algunos de los informes que la Junta exige ahora para continuar con
la tramitación del plan deben ser emitidos por sus propios organismos.
Es el caso de la Agencia Andaluza del Agua, que pertenece a la Consejería
de Medio Ambiente, de la Dirección General de Comercio y de la propia
delegación provincial de Vivienda. Según las fuentes, el
de Comercio fue solicitado por el Ayuntamiento cuando el PGOU fue aprobado
inicialmente en 2006 y no hubo respuesta alguna por parte de la Junta.
Desde Urbanismo anunciaron que van a solicitar una reunión con la
delegada de Ordenación del Territorio en Málaga para aclarar
estas cuestiones y demostrarle que, según la normativa, la tramitación
para aprobar el PGOU puede continuar. Sin embargo, la postura del
Gobierno andaluz es que el Ayuntamiento debe esperar a que le lleguen estos
informes para remitir el documento completo. En ese sentido, Josefa López
manifestó que se han mantenido contactos con la Subdelegación
del Gobierno con el fin de agilizar la evacuación de los que corresponden
a la Administración central.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> ABC y prensa local
Valor
añadido > -Un juzgado
sevillano ha ordenado el ingreso en prisión de un hombre condenado
por un delito contra la ordenación del territorio, después
de que éste no haya cumplido la orden judicial de demolición
de la vivienda ilegal que construyó en una finca de Gerena (Sevilla).
Fuentes judiciales informaron a Europa Press que el juzgado de lo Penal
número 10 de Sevilla ha dictado un auto acordando la prisión
de M. C. B. al incumplir la orden de demolición, impuesta en sentencia
firme por la Audiencia Provincial en noviembre del año 2007. La
finca sobre la que edificó el ahora condenado, sita en el lugar
conocido como 'Mesa Carrasco y Las Perreras', era de 2500 metros cuadros
de superficie. En este sentido, el Ayuntamiento había iniciado expediente
sancionador por la parcelación ilegal en suelo rústico que
afectaba a esa parcela. Así las cosas, el acusado levantó
en 2003 en dicho terreno sin licencia una nave de 80 metros cuadrados y
una piscina de 60 metros cuadrados. A pesar de que el Ayuntamiento inició
en abril de 2005 un procedimiento para regularizar o legalizar el suelo,
el juez entiende que lo que se haga en el futuro por el Consistorio regulando
de otra forma ese suelo "no afecta al delito ya cometido por el acusado",
por lo que "es necesario demoler lo construido". La finca sobre la que
edificó el ahora condenado,era de 2500 metros cuadros de superficieDe
esta manera, el juzgado, que es el encargado de ejecutar la sentencia firme
y la consiguiente orden de demolición, ha denegado al acusado, y
a petición del fiscal de Medio Ambiente, la suspensión de
la ejecución de la pena de prisión porque considera que el
incumplimiento de la orden de demolición supone que el condenado
"no ha cumplido la responsabilidad civil derivada del delito", que es "un
presupuesto necesario para conceder dicha suspensión", motivo por
el cual se ha ordenado el ingreso en prisión, especificaron a Europa
Press las mismas fuentes.
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NOTICIA
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-Andalucía > Informe
Sociedad de Tasación
Valor
añadido > -El precio
medio de las viviendas nuevas cayó en la capital hispalense un 5,7%
en 2008, una situación inédita desde el año 1993,
según los datos del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva que elabora
cada semestre la Sociedad de Tasación. El coste medio del metro
cuadrado en Sevilla capital se situó en 2.405 euros, casi 150 euros
menos que a finales de 2007, lo que indica que el coste de una vivienda
media de 100 metros cuadrados asciende en Sevilla a unos 240.500 euros.
El análisis de esta entidad privada, una de las principales tasadoras
independientes de España, refleja que el descenso se ha producido
fundamentalmente en el segundo semestre de 2008, coincidiendo con el deterioro
generalizado de la economía española, ya que en la primera
mitad del año el precio medio de la vivienda nueva en Sevilla capital
tan sólo retrocedió un 0,6% respecto a las cotas de diciembre
de 2007. El comportamiento de los precios en Sevilla capital varía
sustancialmente según la zona donde se sitúe la vivienda.
El informe analiza seis grandes zonas de la ciudad -Centro, Macarena-Pino
Montano-San Jerónimo, Nervión-San Pablo, Sevilla Este-Cerro
del Águila-Amate-Alcosa, Sevilla Sur-Bellavista y Triana-Los Remedios-,
en lugar de acogerse a la división oficial de once distritos. El
precio mínimo sólo aumentó en 2008 en dos zonas de
la capital, mientras que el máximo disminuyó en todas salvo
en Sevilla Este-Cerro del Águila, Amate-Alcosa, donde se mantiene
estable, lo que denota las dificultades que están encontrando los
promotores para sacar al mercado las viviendas de mayor coste. El
Centro sigue siendo el enclave con la vivienda más cara, algo lógico
debido a que se trata de una zona completamente colmatada con una oferta
de vivienda nueva escasa para satisfacer una alta demanda. Junto a Sevilla
Sur-Bellavista, el Centro histórico es la única zona donde
el valor mínimo del metro cuadrado recoge un incremento respecto
a 2007, elevándose a 3.015 euros, un 6,5% más. En cambio,
el precio máximo disminuye un 5,6% hasta los 6.300 euros, aunque
sigue siendo el más alto de toda la ciudad. En Sevilla Sur-Bellavista
el precio mínimo aumenta un 4,8% hasta los 2.193 euros, aunque el
precio máximo cae casi un 18%, situándose en 4.180 euros.
Nervión-Polígono San Pablo y Sevilla Este-Cerro del Águila-Amate-Alcosa
reflejan una leve caída del coste de la vivienda nueva. En Nervión-Polígono
San Pablo, tanto el precio mínimo del metro cuadrado como el máximo
cayeron un 2,7%, hasta 2.500 y 4.700 euros, respectivamente. Por su parte,
en Sevilla Este-Cerro del Águila-Amate-Alcosa, el coste máximo
se mantiene sin variaciones en 3.200 euros, mientras que el mínimo
desciende un 6,8% hasta 1.744 euros, el precio más barato de toda
Sevilla, según los datos del estudio de la Sociedad de Tasación.
Las mayores rebajas se encuentran en Macarena-Pino Montano-San Pablo y
Triana-Los Remedios. En esta última zona, el precio mínimo
refleja una disminución del 22,5%, situándose en 2.716 euros,
mientras que el máximo se desploma más de un 34% hasta 3.462
euros. En Macarena-Pino Montano-San Pablo, el descenso es algo inferior:
el precio mínimo del metro cuadrado cae un 17% y el máximo
un 22,5% hasta 2.925 y 3.800 euros, respectivamente. Las cifras de la Sociedad
de Tasación son más negativas que los últimos datos
oficiales del Ministerio de Vivienda, que se elaboran con cierto retraso
ya que la última estadística del Gobierno central se publicó
el pasado mes de diciembre y corresponde al tercer trimestre de 2008. A
diferencia del Ministerio -que recoge el valor de tasación de todas
las operaciones de compraventa de viviendas-, la Sociedad de Tasación
realiza su análisis a partir de un sondeo sobre promociones de viviendas
con unidades en venta, excluyendo unifamiliares, viviendas usadas y de
Protección Oficial. El estudio sólo incluye pisos nuevos
con superficies comprendidas entre 60 y 150 metros cuadrados. Además,
estos inmuebles no pueden tener condiciones especiales que distorsionen
el precio medio al alza como ocurre por ejemplo, con los áticos
con terrazas. El objetivo es que el análisis, que se elabora desde
1985, sea lo más ajustado posible a las condiciones reales de la
inmensa mayoría de las viviendas ofertadas en el mercado.
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NOTICIA
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-Andalucía > Jerez
> ADN y locales
Valor
añadido > -El delegado
de Urbanismo, Juan Pedro Crisol, ha realizado un balance de las acciones
acometidas por la delegación de Urbanismo en el pasado año
2008, el primer ejercicio en el que ha comenzado su andadura como delegación
y no como organismo autónomo municipal. Como objetivo prioritario
de 2008 cabe subrayar la aprobación en el Pleno del Plan General
de Ordenación Urbana ya que, según explica Juan Pedro Crisol,
"éramos conscientes de que la ciudad necesitaba tener aprobado lo
antes posible para su crecimiento y desarrollo el Plan General de Ordenación
Urbana, y de esta manera pasó a Pleno para su primera aprobación
provisional el pasado 1 de agosto después de haberse aprobado inicialmente
en Pleno el 25 de octubre de 2007. Ahora mismo el Plan se encuentra en
la fase de aprobación de la Junta de Andalucía y estamos
esperando su luz verde. Somos optimistas y prudentes en el sentido de que
no compete al Ayuntamiento su aprobación al 100%. Hemos trabajado
codo con codo con la Junta de Andalucía, Jerez ya no está
aislada, y optimistas porque el Plan de Jerez pudiera ir a aprobación
en el orden del día de la Junta muy pronto". Uno de los aspectos
más destacados de 2008 es el impulso para la instalación
de Ikea. En este sentido, el delegado explica que "se aprobó la
modificación del módulo 31, que es la de Ikea, y los trámites
administrativos para la tienda. El 20 de diciembre la Junta de Gobierno
Local aprobó la licencia de obra para la construcción del
centro comercial con un presupuesto de 17.388.081,10 euros". Convenios
En otro orden de cosas, se firmaron convenios urbanísticos de planeamiento
con Vicasa para la revisión del Plan General que facilitarán
el traslado de la Fábrica de Botellas a la Ciudad del Transporte
y el desarrollo urbanístico de su zona. Además el pasado
año se desbloquearon numerosos convenio estancados.
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-Andalucía
Valor
añadido > -El Registro
de Empresas Contratistas y Subcontratistas de la Construcción de
Andalucía de la Consejería de Empleo cuenta ya con 12.872
empresas inscritas a 31 de diciembre de 2008, cinco meses después
de que entrara en vigor este requisito obligatorio para poder trabajar
en obras de la construcción en la comunidad autónoma. El
citado registro permite extremar la vigilancia del cumplimiento de las
medidas de seguridad laboral de las contratistas y subcontratistas del
sector, ya que, para inscribirse, deben acreditar que disponen de un sistema
de prevención de riesgos laborales propio o contratado con una empresa
de Servicios de Prevención Ajeno, o que han formado a sus trabajadores
en esta materia, entre otras condiciones. También se exige a las
empresas la documentación que certifique que disponen de una organización
productiva propia y que cuentan con medios materiales y personales para
trabajar en la construcción, lo que evita prolongar en exceso la
cadena de subcontrataciones en las obras. Andalucía fue la primera
comunidad autónoma en poner a disposición de las empresas
este registro, para el que pueden presentar sus solicitudes tanto en las
ocho delegaciones provinciales de la Consejería de Empleo como por
vía telemática. Para ponerlo en marcha, la Consejería
de Empleo ha invertido 154.000 euros en desarrollar la aplicación
informática que permite solicitar la inscripción por internet,
así como la designación de diez técnicos que atienden
exclusivamente a las subcontratistas. La Ley Reguladora de la Subcontratación
en el Sector de la Construcción establece una horquilla de entre
2.046 euros y 40.985 euros de sanción grave para aquellas empresas
que incumplan su acreditación en el registro. Esta sanción
se eleva entre 40.986 euros y 819.780 euros para las subcontratistas que
realizan trabajos que implican riesgos especiales. En la distribución
por provincias, Sevilla (2.884 empresas), Granada (2.093) y Cádiz
(1.937) son las que mayor número de subcontratistas acreditadas
cuentan en la actualidad. Les siguen Córdoba (1.636); Almería
(1.396); Málaga (1.191); Jaén (891), y Huelva (803). Por
último, 41 subcontratistas extranjeras también se han inscrito,
ya que la obligatoriedad se extiende a todas las empresas que trabajen
en obras de construcción situadas en Andalucía.
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NOTICIA > -Pro
