NOTICIAS INMOBILIARIAS

CATALUÑA NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de CATALUÑA

NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El Parlament de Cataluña ha aprobado  por unanimidad la recuperación del Área Metropolitana de Barcelona, que fue abolida en 1987 y que tendrá competencias en urbanismo y gestión de transporte, residuos y agua en 36 municipios.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -Inmobiliaria Colonial ha puesto en venta uno de los edificios modernistas más conocidos de Barcelona, la Casa Terrades, conocida popularmente por 'la Casa de les Punxes', por un precio de unos 25 millones de euros.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo de la Cataluña Central ha aprobado el POUM de Vic, el documento que tiene que regir el crecimiento de la ciudad durante los próximos años. Ahora, el texto debe volver al Pleno municipal para su aprobación final. Entre las modificaciones que prescribe la Comisión destaca la que hace referencia a la edificabilidad del entorno del Eje 11 de septiembre, que se reduce considerablemente ya que el modelo de edificios contemplado ‘no se corresponde con el modelo de ciudad'. La segunda modificación se refiere al espacio que hay en el entorno del Gurri, paralelo a la calle Torelló, donde el Ayuntamiento hacía una reserva de sol residencial y, en cambio, la Generalitat opta por dejar el sector como terciario para dotar de continuidad al comercio existente en la zona. Otras modificaciones son la introducción de un Plan de mejora urbana al lado de las adoberías; la posibilidad de construir un parking soterrado en el Hospital de la Santa Cruz; la mejora de los espacios libres de la zona de Joan Maragall, y la adaptación de los límites de la zona del Bergós a un camino existente.
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NOTICIA > - Cataluña > Caso hotel Palau > la Vanguardia
Valor añadido > - la abogada de los servicios jurídicos de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Andrea Pange, ha asegurado ante la juez que el consistorio conocía desde febrero de 2008 la cesión a Olivia Hotels de la pripiedad de las fincas, ya que ella misma lo comunicó a su superior, el director jurídico de Urbanismo, Enric Lambies,
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informe > - Cataluña
Valor añadido > - Auto caso Palau
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Barcelona reiteró en un comunicado su plena colaboración con la Justicia en relación al caso del hotel del Palau de la Música y defendió "la plena honorabilidad" del cuarto teniente de alcalde de Urbanismo, Ramon García Bragado, y el gerente municipal de Urbanismo, Ramon Massaguer. La titular del Juzgado de Instrucción número 10 de Barcelona, que investiga el caso del hotel, imputó a Bragado, Massaguer y el arquitecto Carlos Díaz por haber presuntamente ocultado la titularidad de Olivia Hotels, y faltar a la verdad y esconder una operación especulativa. El consistorio subrayó que siempre ha defendido que todos los trámites urbanísticos municipales tenían como objetivo contribuir al interés público, y en beneficio de una entidad cultural de referencia de la ciudad. Resaltó que los dos cargos municipales están citados a declarar el 12 de julio como imputados, sin que ello implique responder de la comisión de ningún delito.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Sacresa ha presentado esta mañana concurso voluntario de acreedores en el Juzgado Mercantil número 2 de Barcelona con un pasivo bancario superior a los 1.500 millones de euros. Fuentes oficiales de la compañía indicaron la semana pasada que la empresa negociaría con la banca hasta el último momento su plan de viabilidad. La familia Sanahuja estaba dispuesta a ceder a la banca activos valorados en 1.000 millones de euros, que incluían el proyecto inmobiliario de Finestrelles. Su objetivo era reducir deuda y el tamaño de la compañía y centrarse en el negocio residencial en Barcelona. Su deuda con unas veinte entidades financieras, el Institut Català de Finances, dependiente de la Generalitat, y Hacienda la convierte en la tercera inmobiliaria que ha presentado concurso de acreedores por volumen de deuda, por detrás de Martinsa Fadesa y la también catalana Habitat. La compañía ha confirmado que el pasivo total de las sociedades afectadas asciende a 1.800 millones de euros. Las sociedades que han solicitado concurso voluntario son: Cresa Patrimonial, Sacresa Terrenos Promoción, Sacresa Terrenos 2 y Sanahuja Escofet Inmobiliaria (Sein). Según ha informado hoy, Grupo Sacresa "ha venido negociando con sus bancos acreedores una propuesta de refinanciación que a fecha de hoy no ha obtenido el respaldo suficiente).
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -Nueva Rumasa ha adquirido una edificación industrial con una superficie de 20.000 metros cuadrados en Llinars del Vallès (Barcelona) que acogerá la sede corporativa de Cacaolat y una planta con tres líneas de producción, lo que requerirá una inversión superior a los 40 millones de euros.
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NOTICIA >-Cataluña
Valor añadido > - Las cifras de los dos primeros meses de este año confirman su recuperación: entre enero y febrero, el número de viviendas iniciadas creció un 14 por 100 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos que recoge la Generalitat de Cataluña. En total, se comenzaron a edificar 2.100 pisos. Por demarcaciones, en Barcelona fue donde más se notó este crecimiento, al experimentar un repunte del 36,4 por 100 interanual. En cambio, el resto todavía se mantuvo en tasas negativas. En Gerona se construyó un 13 por 100 menos, en Lérida un 21 por 100 y en Tarragona, un 7,6 por 100. Durante el primer trimestre de 2010 también se constata un aumento importante de nuevos pisos de protección oficial, con un total de 1.679. Por demarcaciones, destaca Barcelona, donde se produjo un notable crecimiento del 89 por 100 respecto al mismo periodo de 2009 y Tierras del Ebro, donde las viviendas de protección pública repuntaron un 95 por 100. Mínimos históricos en 2009 A raiz de la crisis que afecta al sector de la construcción y debido al importante stock acumulado en los últimos años, en 2009 la actividad en el sector experimentó un descenso muy importante, que arrojó las mayores caídas de la historia. En el conjunto del año, se visaron en Cataluña 12.358 nuevas viviendas, lo que supone una reducción del 55,2 por 100 respecto a 2008, ejercicio en el que, a su vez, se registró un retroceso del 68 por 100 en comparación con 2007.
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NOTICIA > - Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -El último informe sobre el sector inmobiliario elaborado por Caixa Catalunya apunta que el 73% de las viviendas pendientes de ser vendidas pertenecen a municipios de menos de 50.000 habitantes y que el 60% se encuentran en municipios turísticos. El director del estudio, Josep Oliver, destaca que en Barcelona las existencias de viviendas sin vender suponen el 0,9%, lo que considera “existencias técnicas”. Y apunta: “Realmente, Barcelona no tiene excedentes”. El mayor estock de viviendas se sitúa en Girona, Camp de Tarragona y en Terres de l’Ebre. Oliver prevé que la bolsa de existencias deje de crecer en 2010 y, en algunas ciudades, inicie su descenso, principalmente por el estancamiento del sector de la construcción y, en parte, por el inicio de la reactivación de la demanda. La producción de nuevas viviendas registrará en 2010 su nivel más bajo desde hacía décadas: 8.000 casas iniciadas, frente a las 102.000 que se iniciaron en 2006. Oliver también da por finalizado el ajuste en el mercado laboral, donde el porcentaje de ocupados del sector de la construcción ha pasado de suponer un 11,4% en 2005 a un 10% en 2010. “Aunque no se puede descartar una sobrereacción del sector, como ya sucedió en la crisis de principios de los años ochenta”, añade el director del estudio de Caixa Catalunya. El informe destaca también que el nivel de endeudamiento de las familias (con datos para toda España en este caso) también ha iniciado un cambio de ciclo y, tras tocar techo en 2008 con 954.000 millones de euros, el año pasado se situó en 950.000 millones. De éstos, 624.000 millones corresponden a crédito por viviendas. Los precios del mercado residencial también han finalizado prácticamente su ajuste, según Oliver, que indica que, en algunos casos anecdóticos, ya se ha iniciado la subida de precios, principalmente en aquellas zonas donde el excedente es más pequeño. La recuperación “parcial” de las transacciones de compraventa se centra principalmente en el mercado residencial de segunda mano (+20% en el primer trimestre del año), tras haber caído un 26% en 2009. Las viviendas de obra nueva, que cayeron un 20% el año pasado, repuntaron un 2% en el primer trimestre de 2010. La mayor reactivación del mercado de segunda mano se debe, según Oliver, a que el ajuste de precios también ha sido mucho más acentuado en las viviendas usadas.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -El precio medio por metro cuadrado de las viviendas en alquiler en Barcelona ha subido un 4,75% el primer trimestre de 2010 respecto al cuarto trimestre de 2009, según el Informe de Mercado de Vivienda en Alquiler de Forcadell del primer trimestre de 2010. El precio medio alcanzó los 12,57 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 12,00 euros del cuarto trimestre de 2009. La cifra es ligeramente superior a los 12,50 euros por metro cuadrado al mes del primer trimestre de 2009, aunque aún está lejos de los niveles previos a la crisis, que llegaron a un máximo de 14,59 euros el año 2007. El precio medio de una vivienda en alquiler en Barcelona se situó en 851 euros al mes. Forcadell sostiene que el mercado de alquiler “se reactiva” y se encuentra en una etapa “muy dinámica”, y se apoya en datos como el aumento del 18,18% interanual del número de operaciones de alquiler en el primer trimestre de 2010. Según la consultora, los propietarios se han “concienciado” de la situación real del mercado y por eso han rebajado sus pretensiones de pedir garantías de una cantidad equivalente a 4-6 mensualidades, reduciéndolas mayoritariamente a 2.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La inmobiliaria Amci Habitat, suspendida de cotización ante su posible entrada en un proceso de disolución, ha logrado la adhesión de Caja Castilla La Mancha (CCM) y Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) a su propuesta de refinanciación, sumando ambas un importe superior a los 11,7 millones de euros.
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NOTICIA > -Cataluña >el País y SER
Valor añadido > -Cataluña necesita tener 571.000 viviendas con algún tipo de protección o ayuda pública, según el proyecto del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSV) de la Generalitat. Cuando se apruebe el decreto, el Gobierno catalán deberá poner en marcha todas las medidas a su alcance para cubrir esas necesidades.No todas las 571.000 viviendas con algún tipo de protección o ayuda pública que se requieren responden a una necesidad inmediata. Sí una parte de ellas, pero otras corresponden a demandas ciudadanas que se irán planteando con el tiempo, hasta 2017. El plan prevé que 200.000 jóvenes -de los cuales 34.000 serán de origen foráneo- requerirán ayudas públicas para emanciparse. Y, además, a lo largo de los próximos años, se crearán 240.000 hogares que dependerán de las subvenciones. La Generalitat, además, deberá procurar por el alojamiento de 40.000 personas mayores y deberá atender a 65.000 ciudadanos que están en riesgo de exclusión social, la mayoría de los cuales son inmigrantes. Lo más urgente, de acuerdo con el plan, será atender a cerca de 6.000 sin techo y 20.000 personas que residen en una vivienda inadecuada. Para cubrir este desafío, la secretaria de Vivienda, Carme Trilla, explica que el plan ha valorado "el acceso a la vivienda, a partir de la renta de los ciudadanos y los precios de los pisos, los edificios que hay que rehabilitar y la existencia de infraviviendas"...El auge de la inmigración en el arco que forman Tarragona y Reus y los municipios costeros próximos a Barcelona redundará en un fuerte aumento de la demanda de pisos en los próximos siete años. Es la previsión calculada por la Ley de Vivienda de la Generalitat que, de cumplirse, daría pie a un escenario inédito y complejo en el mercado de alquiler de la zona. La mayor presión en la demanda deberá amoldarse a la coyuntura estacional de la época vacacional, cuando algunos municipios como Torredembarra y Salou multiplican hasta por 10 su población.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -Acciona lidera el consorcio que se ha adjudicado el contrato de construcción del último tramo del proyecto del canal Segarra-Garrigues, que discurre por la provincia de Lleida, informó hoy AcuaEbro. Se trata del quinto tramo de este canal, de 22,2 kilómetros de longitud y que desemboca en la presa de L'Albagés. Permitirá...
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Hines, la empresa estadounidense de capital privado dedicada a la inversión, promoción y gestión inmobiliaria internacional firmó ayer un  acuerdo por la venta del edificio de oficinas Diagonal 123  a BFO, el Family Office de la familia Bernat fundadora de Chupa Chups, con la asesoría de la consultora inmobiliaria global Cushman & Wakefield (C&W).
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NOTICIA >-Construcción > Cataluña
Valor añadido > -La Cambra Oficial de Contractistes d´Obres de Catalunya (CCOC) y el Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques valoran positivamente la decisión del Gobierno, apoyada por las principales fuerzas políticas, de aplicar el tipo reducido de IVA a los trabajos de rehabilitación, renovación y reforma de las viviendas pero considera que la medida es insuficiente. Con el objetivo de potenciar la renovación del parque de viviendas construidas, ambas organizaciones empresariales realizaron una primera propuesta en Junio de 2007, hace 3 años. De las propuestas de aquel documento el Gobierno recogió, a principios de 2009, la supresión del valor del suelo para el cómputo del valor del edificio a rehabilitar. Pero la modificación de la Directiva que regula el IVA en mayo de 2009 abrió nuevas perspectivas que no parece hayan sido recogidas en su totalidad en la norma aprobada el pasado viernes 9 de Abril.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cataluña
Valor añadido > -Habitat ha conseguido salir del concurso de acreedores. La inmobiliaria, que se enfrenta a una deuda de 2.840 millones de euros, logró ayer que un juzgado de Barcelona aprobara su convenio de acreedores y que este acuerdo, una vez comprobado, no tuviera oposición, según fuentes jurídicas. Éste es el último paso legal necesario para evitar esta suspensión de pagos, en la que lleva inmersa desde diciembre de 2008. De esta forma, la compañía que protagonizó el segundo mayor concurso, tras el de Martinsa Fadesa, se convierte así en la mayor empresa que logra superar esta situación de insolvencia de entre las que se han declarado en suspensión de pagos en los dos últimos años. Además, lo consigue en un periodo de apenas un año y tres meses. El convenio de acreedores contempla dos alternativas de pago de deuda. En virtud de la primera, la empresa abonará el 80% de la deuda, con una quita del 20%. De esta cantidad, un 50% se desembolsará en ocho años y el 30% restante, se convertirá automáticamente en préstamo participativo. La segunda vía propuesta por la inmobiliaria contempla una espera menor, de cinco años, pero la quita alcanza el 70%. En esta opción, por tanto, sólo pagará el 30% de la deuda. Con estas dos alternativas, Habitat logró que más del 80% de sus acreedores respaldara este convenio sobre la forma y los plazos en que pagará la deuda. En concreto, consiguió el voto favorable del 82,02% de los acreedores financieros y del 80,9% de los tenedores de la deuda ordinaria. En el caso de las filiales que también se declararon en concurso, las adhesiones al plan de pago de deuda oscilaron entre el 52% y el 100%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cataluña
Valor añadido > -La inmobiliaria Habitat supera el proceso de concurso de acreedores en que está inmersa desde que en diciembre de 2008 se declaró insolvente con una deuda de 2.840 millones de euros. De esta forma, la compañía que protagonizó el segundo mayor concurso, tras el de Martinsa Fadesa, será la mayor empresa de entre las que se declararon en suspensión de pagos en los dos últimos años en superar su estado de insolvencia. Además, lo hará en un periodo de apenas un año y cuatro meses. El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona será la encargada de emitir el auto por el que levantará el proceso concursal de Habitat, una vez concluido el plazo de alegaciones al acuerdo de convenio de acreedores que la compañía logró a finales de marzo.
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NOTICIA >- Vivienda > Cataluña
Valor añadido > -El Síndic de Greuges denuncia los déficits de las políticas de vivienda "He de continuar insistiendo en la necesidad de impulsar la promoción de viviendas de protección oficial en Catalunya", dijo el Síndic de Greuges, Rafael Ribó, en su primera comparecencia en el Parlament para explicar el Informe anual 2009 de la institución que preside. "Los problemas de gestión de la renta básica de emancipación de los jóvenes, los retrasos en la concesión de los pisos de promoción pública, la insuficiencia de viviendas públicas o la falta de ayudas para el pago de las rentas de alquiler" son los obstáculos que impiden un funcionamiento efectivo de las políticas de vivienda. Y según Ribó, en tiempos de crisis estos problemas pueden convertirse en un factor de exclusión social para los colectivos más débiles. ... En su intervención, Rafael Ribó denunció la escasez de vivienda pública, los retrasos en la entrega de pisos de protección oficial o la falta de concesión de ayudas al pago de las rentas de alquiler por falta de presupuestos. «Si en circunstancias de bonanza económica, los problemas relacionados con la vivienda pueden ser un factor de exclusión social para los colectivos más débiles, en etapas de crisis económica como la actual el riesgo se extiende a una capa más amplia de la población», advirtió el Síndic. En este sentido, reclamó a la Administración «que garantice el acceso a la vivienda a aquellas personas que se encuentren en una situación económica precaria o insuficiente para acceder al mercado libre». Derecho a la información Por otro lado, Ribó reclamó el «derecho de acceso a la información» de todos los ciudadanos como «la mejor forma de combatir la mala administración, e incluso la corrupción». Asimismo, destacó el gran avance que supone que el Síndic de Greuges pueda «seguir vía telemática las actuaciones de la Administración», como establece la nueva ley que regula la institución, aprobada por la cámara catalana en diciembre de 2009.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -Iberdrola Inmobiliaria ha cerrado la venta del edificio de oficinas Torre Diagonal Litoral, en Barcelona, por 60 millones de euros, anunció la empresa en un comunicado.  La filial de la eléctrica explica que esta desinversión se inscribe en el desarrollo del Plan Estratégico de la compañía, que incluye una renovación de su cartera de patrimonio.Torre Diagonal Litoral cuenta con una superficie bruta alquilable de 18.500 metros cuadrados, que se distribuyen en 14 plantas de oficinas, así como en 244 plazas de aparcamiento para coches y 59 para motocicletas. El edificio dispone de una ocupación cercana al 95% y, entre sus ocupantes, figura la propia Iberdrola, cuyas oficinas en Barcelona se encuentran en la propia torre. La Torre Diagonal Litoral, obra del estudio de arquitectura TDA (Tusquets, Díaz y Asociados), se ubica en el barrio de Diagonal Mar, en cuyo nacimiento y desarrollo participó de forma activa Iberdrola Inmobiliaria.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento ha adjudicado por más de 589 millones de euros la construcción de la estación del AVE de La Sagrera de Barcelona a ocho empresas integradas en dos Uniones Temporales de Empresas (UTE), entre las que se encuentran Copisa, Acciona y ACS. Las obras se iniciarán este verano, según ha anunciado el alcalde de la capital catalana, Jordi Hereu. La estructura de la estación será edificada por la UTE que aglutina a Dragados (grupo ACS), Acciona, Comsa y Acsa. Este contrato asciende a los 366 millones. Por su parte, la unión conformada por Rubau, Copisa, FCC Construcción y Ferrovial Agromán se encargará de los accesos, que costarán unos 222 millones.
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NOTICIA >-Cataluña
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) declaró nulo de pleno derecho una modificación del plan parcial del Turó de Can Mates- Carretera de Vallvidrera, en Sant Cugat del Vallès (Barcelona), aprobada por el consistorio y por la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona.   El fallo de la sentencia considera que la modificación fue dictada "prescindiendo total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido", ya que el expediente no cuenta con el presupuesto y estudio económico financiero, así como con la documentación o un informe medioambiental.  Para Núñez y Navarro, esta sentencia demuestra que "la legalidad brilla por su ausencia" en las actuaciones urbanísticas municipales, a pesar de que el Ayuntamiento ha defendido reiteradamente el medio ambiente en acciones urbanísticas como la que pesa sobre Torre Negra. Esta no es la primera vez que el grupo promotor impugna una acción urbanística del consistorio en otras zonas del municipio sin relación con el sector de Torre Negra, principal litigio que enfrenta desde hace años al consistorio y a Núñez y Navarro.  La empresa Josel SL, del grupo inmobiliario, demandó hace casi siete años al Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès por dos subastas públicas de parcelas del sector de Can Mates obtenidas por el consistorio mediante la reordenación urbanística de la zona para destinar a equipamientos públicos el rendimiento económico obtenido.  En ese caso, el Tribunal Supremo confirmó la legalidad de las subastas de parcelas municipales al no admitir a trámite un recurso de casación de la promotora Núñez y Navarro, tras una sentencia del TSJC dictada en 2007 que falló a favor del consistorio.
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NOTICIA >-Cataluña
Valor añadido > -en Barcelona, según los datos del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona, en los últimos doce meses los precios han subido ya en Les Corts y Ciutat Vella (un 3% en ambos casos, hasta los 5.045 euros/ m2y 3.987 euros/ m2)y se han estabilizado en la Zona Alta (Pedralbes, Sarrià y Sant Gervasi) hasta los 6.135 euros/ m2y en el Eixample (4.465 euros/ m2).En el otro extremo la mayor caída de precios en los últimos doce meses se da en el distrito en el que son más económicos, Nou Barris (bajan un 9%, hasta los 3.035 euros / m2),con fuertes bajadas también en Sant Martí (8%), y Sant Andreu (7%).
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NOTICIA >-Cataluña
Valor añadido > -Amci Habitat, participada mayoritariamente por Agrupació Mútua, registró un resultado consolidado de 33,9 millones de euros de pérdidas en 2009, multiplicando la línea de resultados negativos acumulados y superando en más de cuatro veces los números rojos de 7,8 millones de 2008, según informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNVM). Las pérdidas entre enero y septiembre habían alcanzado los 6,4 millones.   El resultado de explotación fue de -17,5 millones (-4,2 millones en 2008), mientras que el resultado financiero fue negativo en 12,2 millones (-5,1 millones en 2008).
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NOTICIA >- Cataluña
Valor añadido > -"Lo que nos dicen los datos que tenemos es que, como mínimo, ya no estamos en fase de caída", ha señalado el delegado de Vivienda, que ha destacado que en el 2009 se vendieron 9.631 pisos, un 1,5% más que en el año anterior, y que la cuota de vivienda protegida se mantuvo estable en el 33,6% a pesar de la crisis, con 763 viviendas protegidas iniciadas. Sorolla ha presentado en rueda de prensa la publicación "Cifras de Vivienda" del segundo semestre de 2009, que recoge los indicadores del mercado inmobiliario de la ciudad en el 2009, así como los datos de actuación del vigente Plan de Vivienda de Barcelona. Antoni Sorolla ha señalado que en Barcelona "se está construyendo muy poco, con lo que hay menos oferta de vivienda", pero se está a más de 20 puntos de los porcentajes de caída de la construcción de obra nueva del conjunto de Cataluña. En concreto, en Barcelona el descenso de licencias de construcción de obra nueva en 2009 fue del 29,4% y se finalizaron un 28,4% menos de viviendas que en 2008. El delegado de Vivienda ha apuntado como factor que ha puesto fin a la caída del mercado el "ajuste de los precios" de venta de las viviendas en la ciudad. En el segundo semestre de 2009, el precio de venta de las viviendas de obra nueva en el conjunto de Barcelona cayó un 8% y el de las de segunda mano, entre el 6,6 y el 8,7%. Antoni Sorolla ha considerado que es "razonable pensar que también han ayudado a estimular" el mercado el anuncio del aumento del IVA en las transacciones de compra de vivienda nueva a partir del próximo mes de junio y de la desaparición de la desgravación en la renta por adquisición de vivienda a partir de 2010. El delegado de Vivienda también ha manifestado su satisfacción por el incremento de los contratos de alquiler de vivienda registrados en 2009 y por "una cierta moderación en el precio" que se ha detectado. Los datos facilitados indican que el marcado de alquiler continúa mostrando un fuerte dinamismo, con 32.177 contratos registrados, un 17% más que en el año anterior, y un ligero descenso del 3,8% en los precios. Además de los indicadores de construcción y mercado inmobiliario en la ciudad de Barcelona, "Cifras de Vivienda", publicación que edita el Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona desde 1998, presenta los datos de actuación del Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016. Entre estos datos, Sorolla ha destacado que se hayan concedido un 6% más de ayudas para rehabilitación que las previstas inicialmente gracias a la buena acogida a las ayudas que ha dado la actividad privada. Durante los años 2008 y 2009, un total de 57.161 viviendas barcelonesas han recibido algún tipo de ayuda o subvención pública para la rehabilitación, que han sumado 74,5 millones de euros y han generado una inversión total de 279 millones. El delegado de Vivienda también ha puesto énfasis en la repercusión de las ayudas de la Generalitat y del Estado en el fomento del alquiler de viviendas que impulsa el plan de Vivienda de Barcelona y que han permitido que se superasen en un 3% las previsiones iniciales. Un total de 19.156 residentes en la ciudad de Barcelona recibieron ayudas al pago del alquiler >> Las licencias que concedió el año pasado el Ayuntamiento de Barcelona para construir nuevos pisos cayeron un 29,4%, de forma que se quedaron en 2.273, la cifra más baja de la década, según el número 25 de la publicación 'Xifres d'Habitatge' del Patronato Municipal de Vivienda, que hace balance de 2009 y del nuevo Plan de Vivienda 2008-2016.    En 2009 se iniciaron 1.309 pisos, un 52% menos y se finalizaron 3.154, un 28,4% menos, de las cuales 1.112 se terminaron en el segundo semestre. Aunque la vivienda protegida se mantiene por encima del 30% y las iniciadas crecieron un 63,5% en 2009, hasta alcanzar las 1.919, las licencias para empezarlas descendieron un 33,2% y se quedaron en 763.    La crisis parece haber tocado fondo en las operaciones de compraventa, que se situaron en 5.134 en el segundo semestre, lejos de las 10.000-12.000 semestrales de entre 2004-2006, aunque por encima de las 4.400 del segundo semestre de 2008, según datos del Consejo General del Notariado.   En rueda de prensa, el delegado municipal de Vivienda, Antoni Sorolla, afirmó que estos indicadores "dan la impresión de que se está acabando la caída y se empieza a reavivar el mercado", y añadió que empieza a "normalizarse", con menos pisos en oferta para vender y más transacciones inmobiliarias.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La adhesión de los acreedores a la propuesta de convenio de las tres empresas del grupo inmobiliario Nou Temple, en concurso de acreedores, ha sido mayoritaria, concretamente del 84% y el 75% para las promotoras y del 61% para la constructora, según ha informado la empresa. En un comunicado, Nou Temple hace hincapié en que esos apoyos "garantizan la continuidad de las empresas" y que los responsables del grupo "recuperan la gestión y dirección empresarial, meta perseguida desde que se entró en situación concursal". Los convenios han sido ratificados por las juntas de acreedores celebradas ayer y en ellos se estipulan los planes de pagos para atender los créditos reconocidos. El plan de viabilidad del grupo, formado por las empresas Promociones Nou Temple, Temple Servicios Inmobiliarios y Grupo Temple, Obras, Proyectos y Desarrollos Urbanísticos, prevé la terminación del 80% de las promociones que están con las obras en marcha. Actualmente Nou Temple tiene 29 promociones repartidas en localidades como Valencia capital, Calicanto, Ribarroja, Benisanó, Castellnovo, Aldaia, Albalat dels Sorells, Vinaròs, Vila-real, Peñíscola, Denia y Jávea, en la Comunidad Valenciana, Menorca y Ametlla de Mar, en Tarragona. Los principales acreedores de las empresas que estaban en proceso concursal eran la CAM y Caixa de Catalunya.
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NOTICIA > - Cataluña > la Vanguardía y prensa económica
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Sacresa, controlado por la familia del empresario Román Sanahuja, ha comunicado al juzgado que su grupo se encuentra en situación de insolvencia y negociando un convenio anticipado de acreedores, con una deuda de 1.500 millones de euros con entidades financieras. El grupo ha comunicado la insolvencia de Cresa Patrimonial, Sacresa Terrenos Promoción, Sacresa Terrenos 2 y Sanahuja Escofet Inmobiliaria (Sein), que han recaído en el juzgado mercantil número 2 de Barcelona que dirige el juez José María Ribelles. Ahora la firma, según prevé el artículo 5.3 de la nueva ley Concursal, tiene un plazo de tres meses para llegar a un acuerdo con la banca para refinanciar su deuda y de otro mes adicional para, en el caso de que no lo logre, presentar concurso de acreedores. Fuentes financieras explicaron que la deuda de estas firmas procede de la guerra de opas que los Sanahuja sostuvieron con Joaquín Rivero desde 2006 al 2008 para tomar el control de la inmobiliaria Metrovacesa. La familia llegó a tener un endeudamiento cercano a los 4.000 millones de euros, que ha conseguido reducir a los mencionados 1.500 tras más de veinticuatro meses de negociaciones con las entidades financieras. Ahora Sacresa tiene 1.060 millones de deuda bancaria vencida y operaciones de derivados de cobertura de tipos de cambio que vencen el año próximo, por un importe de unos 430 millones de euros. La firma tiene también deuda aplazada con Hacienda por valor de otros 130 millones, mientras sigue operando con normalidad con sus proveedores.
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NOTICIA > - Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Agbar compra por 165 millones el nuevo símbolo de Barcelona La Torre Agbar cambia de manos. Aguas de Barcelona ha decidido ejercer la opción de compra que tenía sobre su emblemática sede corporativa, que hasta ahora ocupaba en régimen de alquiler. La compañía que dirige Angel Simón pagará alrededor de 165 millones de euros por el rascacielos diseñado por Jean Nouvel, según han confirmado a EXPANSIÓN fuentes conocedoras de la operación. La compra se convertirá en la mayor transacción inmobiliaria de Barcelona de los últimos dos años y en una de las más importantes de la última década en oficinas.
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NOTICIA > - Cataluña > suelo industrial
Valor añadido > -Cushman & Wakefield y MAF Inmuebles han sido seleccionadas por Grupo Anfora para la comercialización de su cartera inmobiliaria industrial compuesta por distintos activos en Barcelona. La cartera consiste en dos parcelas en el nuevo Plan Parcial Sector Llevant (Polinyà). La principal vía de acceso a dicho sector es la carretera de Sentmenat B-142 que comunica con la Autopista AP-7 y el resto de municipios colindantes; cuatro parcelas en El Parque Empresarial Can Prat (Llinars del Vallès); y varias naves con una superficie mínima alquilable o en venta de 170 metros cuadrados y máxima de 10.000 metros cuadrados, también ubicadas en el Parque empresarial de Can Prat. El conjunto de la cartera suma una superficie de 65.051 m2 ( 33.372 2 de parcelas y 31.679 m2 de naves) para comercializar tanto en régimen de venta como alquiler. Para Marc Relaño, responsable del área Industrial y Logística de C&W en Barcelona, “actualmente asistimos a un proceso de flexibilización en los criterios de comercialización. Mediante estos, esperamos captar el interés de ocupantes de diferentes sectores de actividad que a bien seguro encontrarán en estos proyectos soluciones imaginativas y prácticas a sus necesidades.” El Grupo Anfora es un grupo empresarial con 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario y de la construcción. Además de desarrollos industriales, se especializa en proyectos corporativos, comerciales y residenciales.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -El Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) y el Ayuntamiento de Les han constituido el Consorcio urbanístico para el desarrollo del sector residencial La Guà I y II, en la Val d'Aran. Esta Área Residencial Estratégica tiene una superficie de 40.000 metros cuadrados, con la capacidad para 150 viviendas potenciales, 93 de las cuales serán de diferentes regimenes protegidos. El Consocio urbanístico operará como administrador integrado al 50% por el Incasòl y el Ayuntamiento de Les. Este tiene la función de coordinar la articulación del consorcio, redactar y ejecutar los instrumentos para desarrollar proyectos urbanístico e infraestructuras necesarias para las diferentes actuaciones.
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NOTICIA >- Cataluña
Valor añadido > -La Generalitat ofrece 3 millones en ayudas para redactar planes urbanísticos Esta subvención, concedida por séptima vez, beneficiará también a los municipios que tengan que rehacer programas de actuación urbanística muinicipal o planes urbanísticos derivados de la iniciativa pública. Las ayudas se enmarcan dentro del programa llevado a cabo por la DPTOP para mejorar las condiciones urbanísticas de los municipios catalanes y facilitar la generación de suelo urbanizable a la par que se garantiza un desarrollo sostenible, según ha señalado el organismo de la Generalitat.
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NOTICIA >- Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -Definitivamente, no habrá hotel junto al Palau de la Música. El proyecto de Fèlix Millet de construir un hotel de lujo -que encargó al arquitecto Óscar Tusquets- en las tres fincas situadas junto al Palau, en los números 13 bis, 15 y 17 de Sant Pere més Alt, no será realidad. La sociedad Olivia Hotels, que se hizo con la propiedad de los tres edificios en julio de 2007, ha renunciado al proyecto tras demandar ante los tribunales al Palau de la Música por incumplimiento de lo acordado en la cesión. La demanda se presentó el 3 de diciembre en el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Barcelona y en ella Olivia Hotels plantea que la fundación debe resarcirle con 2,4 millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Cataluña
Valor añadido > -En un comunicado, la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña (CCOC) ha denunciado hoy la situación del sector de la construcción con la caída de las inversiones públicas, la pérdida de puestos de trabajo y la dificultad para financiar las obras, debido al recorte del crédito y su encarecimiento. Los contratistas han alertado de la caída de las adjudicaciones de los contratos de obras públicas del grupo Fomento, que hasta noviembre del 2009 había bajado un 65%, lo que comportará menos inversiones en 2010 y 2011 a no ser que se tomen "medidas correctoras de urgencia". La Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña ha explicado que los contratos de obra del grupo Fomento, en el que se incluye el ministerio, organismos autónomos y entes públicos estatales como Adif, Aena o los Puertos de Barcelona y Tarragona, hasta noviembre del año 2009 supusieron 612,5 millones de euros, un 65% menos que en el mismo período del 2008. La mayor disminución de contratos adjudicados se produjo en el Ministerio de Fomento, con una caída del 78,6% respecto al 2008, y también destacan los descensos en los puertos de Barcelona y Tarragona, 73,3%, Adif, 68,6%, y Aena, 62,4%. Los contratistas alertan que los presupuestos del Estado para 2010, antes del recorte del plan de austeridad, ya incluían inversiones para Cataluña de 3.625,9 millones de euros, un 3,9% menos y que representan el 15,2% del total de inversiones regionalizables presupuestadas. Durante el año 2009, la contratación de obra pública disminuyó un 27,6% después de haber caído otro 6,8% en 2008. Del total de contratación del sector público en 2009, las obras de edificación disminuyeron un 5,2% y las de infraestructuras cayeron un 40,7%. Las administraciones locales aumentaron la contratación un 23,4%, gracias al plan E, la Administración General del Estado bajó un 52,6%, y la Generalitat el 46,7%. El consumo de cemento bajó en Cataluña un 29,1% durante el año pasado y la población ocupada en el sector bajó un 18,6%, con la pérdida de 68.400 empleos, mientras que las viviendas iniciadas hasta el mes de octubre bajaron un 49,3%.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -Sacyr se adjudica por 23 M€ las obras de ampliación del puerto de Blanes El organismo Ports de la Generalitat de Catalunya ha adjudicado al consorcio liderado por Sacyr las obras de ampliación del puerto pesquero de Blanes (Girona) por importe de 23 millones de euros.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -decreto para desplegar el Plan de Vivienda 2010-2014, que prevé impulsar medidas para la construcción de vivienda protegida, la rehabilitación del parque de viviendas y las ayudas al alquiler.    El plan impulsará el registro de solicitantes de vivienda protegida, el refuerzo del sistema de avales al alquiler y la rehabilitación de 60.000 viviendas.    Las políticas de vivienda se han multiplicado por cuatro desde 2003, llegando a 156.000 beneficiarios en 2010. En cuanto a las ayudas para pagar una vivienda, el Gobierno catalán destinará este año una partida de 118 millones de euros de los que se beneficiarán 62.000 personas.   Actualmente, el 60% de las viviendas iniciadas en Cataluña son de protección oficial, y un 42% de éstas de alquiler.
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NOTICIA > - Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona ha admitido la propuesta de convenio de acreedores que la inmobiliaria Habitat presentó el pasado mes de diciembre para hacer frente a la deuda de unos 2.840 millones de euros con que se declaró en concurso. La compañía no ha logrado por el momento sumar ninguna adhesión a su plan para pagar las deudas, si bien aún cuenta hasta el próximo 23 de marzo para lograr el respaldo del 50 por ciento del pasivo necesario para que salga adelante y la empresa supere la suspensión de pagos.Habitat ha modificado la propuesta de convenio de acreedores que presentó en el juzgado en diciembre, proponiendo una quita de su deuda del 20% (frente a la propuesta inicial del 55%) para lograr que la mayoría de los acreedores lo acepten y eludir la liquidación. Se comenta la mayoría de la banca, acreedora por unos 2.500 millones, previsiblemente apoyará la nueva propuesta para evitar las pérdidas que les causaría la liquidación de la empresa inmobiliaria
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Resolución MAH/3804/2009, de 15 de diciembre, por la que se hace pública la convocatoria de ayudas destinadas a los entes públicos y privados de Cataluña para la redacción de los planes de gestión de residuos de la construcción y demolición y de su seguimiento, y se publican sus bases (DOGC de 20 de enero de 2010)
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Fomento adjudica a ferrovial la construcción de una nueva estación en tarragona por 54,7 millones
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Servihabitat, la sociedad de servicios inmobiliarios de La Caixa, ha puesto a la venta el edificio de Gran Vía, 655, en Barcelona, por una cifra que ronda los 20 millones de euros, según han explicado a Efe fuentes del sector inmobiliario. El grupo Servihabitat se adjudicó este inmueble, en el que se iba a abrir un hotel de lujo de la marca Selenza con 52 habitaciones, cuando el grupo Rayet ya no pudo hacer frente a las inversiones necesarias para tirar adelante el proyecto, ahora hace menos de un año.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -El consejo de administración de Adif licitó   las obras de construcción de la estructura y los accesos de la estación de La Sagrera con un presupuesto de 677,12 millones de euros.  Una vez se lleve a cabo la adjudicación del proyecto, podrán empezar las obras, cuyo inicio está previsto para la primavera del año que viene.  Aunque los trenes ya pasarán por ese eje ferroviario en 2012, la estación que conectará Barcelona con Francia vía AVE no estaría operativa hasta el año 2016. Entonces, La Sagrera conectará la línea de alta velocidad con las redes de Cercanías, trenes regionales, metro, autobús y taxi; y por ella pasarán 100 millones de personas al año. El proyecto iba a financiarse en parte con los beneficios obtenidos por los terrenos liberados del uso ferroviario, pero el crack inmobiliario y el incremento de los costes previstos para la obra hicieron necesario cambiar el esquema de financiación previsto en 2002 y el planeamiento urbanístico asociado. La autorización del Gobierno de la semana pasada permitió que se cumpliera el compromiso alcanzado en mayo por Fomento para realizar una aportación adicional de 255 millones de euros con cargo a las inversiones en infraestructuras que el Estado destina a Cataluña.
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NOTICIA >-Vivienda > Cataluña > el periódico de Cataluña
Valor añadido > -Las autonomías, que cuentan con amplias competencias en materia de vivienda, pueden autorizar que las viviendas protegidas que no se vendan sean ofrecidas en alquiler. La Generalitat es una de las más antiguas y firmes defensoras de la expansión del mercado de alquiler tanto de viviendas libres como de protegidas. Sin embargo, Carme Trilla, secretaria de Habitatge de la Generalitat, no es partidaria de que las administraciones concedan subvenciones a los particulares que estén interesados en convertir sus pisos vacíos en VPO de alquiler. Por tanto, el Govern solo prestará ayudas a las promociones inmobiliarias enteras o con partes significativas sin vender.
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NOTICIA > - Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -"¿Cuántas viviendas públicas se encuentran en situación de ocupación ilegal? ¿Qué actuaciones se están llevando a cabo desde la Administración para dar solución a esta problemática?". Las dos preguntas las presentó el grupo de CiU en la última comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona. La respuesta dada por el delegado municipal de Vivienda, Antoni Sorolla, fue que el número de pisos públicos ocupados en Barcelona por gente a quien no se les ha asignado uno de ellos es de 18 y en todos los casos se ha presentado la correspondiente denuncia en el juzgado y se está a la espera de lo que dictamine el juez. A las 18 viviendas ocupadas y pertenecientes al Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona hay que añadir otras 21 que son de Adigsa, la empresa pública que administra los pisos de alquiler protegido de la Generalitat. Esas 39 viviendas, las 18 municipales más las 21 de la Generalitat, son las ocupadas en Barcelona, pero en el conjunto de Cataluña, el número de familias que se han instalado en pisos públicos sin que nadie les haya autorizado asciende a 87. Para el desalojo, la Administración debe acudir a la vía civil, más lenta > En el caso de Barcelona, las viviendas ocupadas llevan bastante tiempo en esta situación. Dos de ellas fueron ocupadas en la pasada primavera; siete, en verano, pero las nueve restantes tienen inquilinos no autorizados desde hace más de un año. En todos los casos el Ayuntamiento ha denunciado los hechos y ha instado al desalojo, aunque se está a la espera de lo que dictaminen los jueces. Sorolla explicó que en estos casos no se puede recurrir a la vía penal (allanamiento de morada) ya que la vivienda, salvo que hubiera sido atribuida a otra persona, no tiene un propietario que necesite perentoriamente ocuparla. El procedimiento utilizado, por tanto, en estos casos, es el civil, que resulta bastante lento. La media de lanzamientos (expulsión del inquilino ilegal) es de entre cuatro y cinco meses, pero cuando el propietario es la Administración, puede dilatarse más. Sorolla relativizó el número de ocupaciones ilegales recordando que el Patronato de la Vivienda de Barcelona administra 5.750 pisos. El Consistorio declinó dar las direcciones de los bloques donde hay viviendas ocupadas para evitar el efecto contagio, según un portavoz oficial, es decir, para evitar una ocupación mayor, vista la lentitud en el desalojo. Siete de ellas se hallan en Sant Andreu; cinco, en el distrito de Sant Martí; cuatro están en Ciutat Vella, y las otras dos, en Nou Barris. La Generalitat tiene viviendas ocupadas en todo el territorio catalán. Si en la ciudad de Barcelona son 21 las viviendas ocupadas que pertenecen a Adigsa, en toda la provincia son 61. "La semana pasada eran 65, pero cuatro han sido desalojadas", señaló un portavoz del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Estos desalojos se deben en algún caso a sentencia judicial y en otros a que el ocupante ha decidido irse tras ser presentada la denuncia. En la provincia de Barcelona, las viviendas ocupadas son: 16, en Badalona; 9, en L'Hospitalet; 4 en Mollet del Vallès; 3, en El Prat; 2 en Terrassa, y 1 en Sant Adrià de Besòs, Sabadell, Sant Celoni, Manresa, Martorell y Vilanova i la Geltrú.
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NOTICIA > - Cataluña > el periódico
Valor añadido > -En la práctica, de ruta por la Diagonal, las opciones para echar anclas en el barrio llegan por doquier, tanto por vía de compra como de alquiler. Un promotor explica que incialmente «todo era para vender», pero que la parálisis les ha llevado a reinventar el producto. En el número 160, por ejemplo, las viviendas de Hercesa de casi 500.000 euros (75 metros cuadrados útiles) disfrutan ahora de un descuento del 12%, pero como el incentivo no basta, la mayoría se despacha en forma de alquiler, a 1.160 euros al mes en este caso. El bloque está acabado desde hace más de dos años. Más adelante, en el 97, Amrey ofrece una de sus promociones (lista hace un año) a partir de 467.000 euros, tras un imprescindible ajuste de precios. Les queda un tercio de los 55 pisos por colocar. A un paso, en el paseo de Garcia Faria, 86 metros cuadrados útiles aún cotizan a 572.000 euros. Cerca de la Diagonal, también, en Bilbao, 92-106, los precios caen a partir de 377.000 euros (77metros), tras «una gran rebaja» que ha disparado las ventas desde mayo (31 contratos), constatando que todo comprador aspira al chollo de última hora. La variedad es absoluta a uno y otro lado. La Llave de Oro vende en la propia Diagonal (91) desde 339.000 euros, y más barato en Fluvià.
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NOTICIA > - Cataluña > Barcelona > el periódico
Valor añadido > -Las cábalas municipales hablaban en el 2006 de alcanzar los 15.000 nuevos residentes para Sant Martí, en más de 7.000 pisos de nueva hornada (antes del 2010) distribuidos del Fòrum a Glòries y cruzando el 22@. De esa efervescencia constructiva, el PERI Diagonal-Poblenou se llevaba la palma, con más de un millar de flamantes viviendas. La mayoría están listas para entrar a vivir hace meses, pero sus moradores aún son poco visibles. Unos pocos compraron sobre el papel, mientras que la crisis irrumpió justo en la fase de más empuje del ladrillo y trastocó todos los planes de los promotores.Según el Ayuntamiento de Barcelona, la única obra paralizada de la zona es un bloque de oficinas en Diagonal-Prim, mientras que están pendientes de finalizar tres edificios de pisos entre Fluvià y Selva de Mar; hay oficinas en construcción en Diagonal-Bilbao y está por definir el derecho constructivo a la altura de Llull, en un solar propiedad de la Generalitat, donde el ayuntamiento quisiera ver vivienda social.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El gobierno catalán aprobará una nueva ley de comercio que limitará la proliferación de grandes superficies en la periferia y dará a la Generalitat plenas competencias para controlar las aperturas a partir de 1.300 metros cuadrados, según avanzó ayer el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet. A partir de ahora, los establecimientos comerciales deberán instalarse en suelo urbano o urbanizable, sin límite de superficie.
El texto se aprobará por la vía del decreto ley, reservada a asuntos que requieren urgencia. Este texto es la transposición de la directiva europea de servicios que tienen que implementar los países miembros antes de 2010. Una de las novedades de la futura Ley es que se «blinda» la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales, según subrayó Huguet. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -Con una inversión de 22,7 millones, Puertos de Generalitat mejorará las condiciones de abrigo, permitirá la reordenación del espacio portuario y el desarrollo futuro del muelle de Blanes. Las obras se han adjudicado a la unión temporal de empresas (UTE) formada por Scrinser, Sacyr y Tau Icesa y tendrán un plazo de ejecución de 23 meses. El proyecto prevé la construcción de un nuevo dique exterior de 595 metros de longitud que permitirá ampliar la dársena pesquera y aumentar la superficie de explanada para las actividades pesqueras y para las actividades de los barcos turísticos locales. La actuación prolongará el contradique e impulsará la integración entre la instalación portuaria y el municipio a través de un paseo para peatones y nuevos viales interiores de circulación del puerto y zonas de aparcamiento.
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NOTICIA >- Cataluña > Barcelona
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Barcelona bloqueó  el inicio de la tramitación urbanística de la recalificación del Miniestadi porque el PSC se quedó sin ningún apoyo en la Comisión de Urbanismo, donde se retiró la votación sobre el avance de planeamiento que debía derivar en un mes de exposición pública y la suspensión de licencias en los terrenos a compensar. CiU y ERC pidieron esta mañana retirar este punto para estudiar con rigor la modificación del pacto de julio que ya han rubricado el alcalde, Jordi Hereu; el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, y el Consistorio de Montcada i Reixac. También se retiró el punto para estudiar las afectaciones de las viviendas en Pintor Tapiró, condición de CiU para apoyar la recalificación. Según Joan Puigdollers (CiU), conocieron esta mañana la adenda al convenio, que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo no se compensará sólo en terrenos de Vallenana Baixa de Montcada i Reixac sino en una ubicación de Pla d'en Reixac de la misma población y en los afectados por el Túnel Central por encima de la plaza de Alfons Comín de Barcelona. El desecuentro en la recalificación del Miniestadi --que han apoyado PSC, CiU y ERC, y que rechazan ICV-EUiA (socio de Hereu), PP y vecinos-- llega en un contexto de negociación de los presupuestos de 2010 que deben votarse en la Comisión de Hacienda del lunes y el pleno del día 23. Mientras ERC dio ayer por hecho un acuerdo, el bipartito aseguró que no estaba cerrado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País
Valor añadido > -La Generalitat otorgaba licencias a las grandes superficies (a partir de 2.500 metros cuadrados), pero correspondía a los ayuntamientos dar licencias en la franja de los centros medianos (entre 1.300 y 2.500 metros). Son conocidas las presiones de grandes municipios, muchos de ellos gobernados por el PSC, para tener margen en la decisión por los ingresos que reportan las grandes superficies, y esas presiones se han acabado reflejando en las discusiones sobre la ley, encallada en el consejo técnico, que reúne a distintos departamentos. Según el sector, las diferencias eran notorias entre Innovació, por una parte, y Economía y Política Territorial por otra. Los departamentos minimizan las diferencias. En este contexto, Puigcercós cargó contra quienes a su juicio ponen en peligro el modelo catalán de comercio y les llamó "tropa de provincianos, falsos progresistas, que asocian el progreso al predominio de la especulación inmobiliaria y de las fuentes de financiación dudosas de algunos ayuntamientos del país, o al dominio de grandes operadores comerciales".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Coperfil Group ha invertido 5 millones de euros en la construcción de cinco salas de cine que mañana abrirá sus puertas al público en el complejo comercial Altrium Montseny, en Sant Celoni, ha informado la empresa. La entrada en funcionamiento de las salas de cine supone la finalización de la construcción del mayor centro comercial de la zona con 12.500 metros cuadrados de superficie, el Altrium Montseny, que ha contado con una inversión de 30 millones de euros y 6 años de obras. Las salas de cine, que serán explotadas por la empresa O Cines, forman parte de la segunda fase de apertura del centro comercial, que se inició hace un año con la puesta en funcionamiento de un supermercado Mercadona y que se completará con la apertura de locales de restauración y de servicios. El nuevo centro comercial dará servicio a los 90.000 habitantes del área del Baix Montseny, que en la actualidad deben desplazarse hasta Granollers o Mataró para suplir las carencias comerciales y de ocio de sus municipios. Con el objetivo de satisfacer esta demanda, Coperfil Group inició en 2006 la construcción de este complejo lúdico-comercial de 12.500 metros cuadrados en locales comerciales que servirá para complementar la oferta comercial y de ocio existente en la población, promoviendo la diversificación de las compras. El centro comercial permitirá, además, reforzar la economía de la zona, ya que supondrá la creación de 200 puestos de trabajo directo una vez esté a pleno rendimiento.
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NOTICIA >- Cataluña
Valor añadido > -El gerente del Instituto Catalán del Suelo (Incasol), entidad de la Generalitat catalana, Emili Mas Margarit, dimitió tras consumarse su imputación en la operación Pretoria, un caso de presunta corrupción urbanística. El PSC lo suspendió de militancia. Ésta fue una de las consecuencias inmediatas después de que trascendiera que el juez de la Audiencia Nacional, Baltasar Garzón, a instancias de la Fiscalía Anticorrupción, imputaba ayer a otras 11 personas, una de las cuales se encuentra fuera de España. Con los últimos afectados, asciende a 21 el número de imputados en la trama que operaba desde Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) y otras localidades catalanas, que dejaron de ingresar 44,7 millones de euros por los supuestos actos delictivos. El ex alcalde de Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona), Víctor Ros, y el ex concejal de urbanismo del mismo consistorio, Antoni Jiménez (PSC), también fueron imputados.
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NOTICIA >- Cataluña
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha subrayado la importancia de la rehabilitación para un futuro "sostenible" de la construcción, tras firmar en Barcelona acuerdos para destinar 16,6 millones de euros que permitirán la construcción o mejora de 3.021 viviendas catalanas. Corredor, que ha asistido a la primera comisión bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, junto al conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat, Francesc Baltasar, ha firmado acuerdos por un valor total de 16,6 millones de euros destinados a actuaciones de suelo, rehabilitación y renovación que permitirán la construcción o mejora de 3.021 viviendas catalanas. Entre los convenios suscritos destaca el de rehabilitación integral con una aportación ministerial de 5 millones de euros (el 40% de la inversión prevista), del que se beneficiarán 1.000 viviendas de Barcelona de los barrios de Ciutat Vella, Poble Sec, Sants, les Corts, Sarrià, Sant Gervasi, el Putxet, Gràcia, Horta, Prosperitat, Sant Andreu y Poble Nou. Otro de los acuerdos más relevantes es el de renovación urbana, que permitirá la demolición y reconstrucción de 190 viviendas correspondientes a la segunda fase del Área de Renovación Urbana del Buen Pastor, y en el que el ministerio ha invertido 6 millones de euros. En este sentido, la ministra ha destacado que "los acuerdos alcanzados en Cataluña impulsan la rehabilitación que, junto al alquiler, va a ser, en el sector inmobiliario, uno de los motores de la nueva economía". >> El Ministerio de Vivienda ha comprometido 16,6 millones de euros en diversas actuaciones de suelo y de rehabilitación y renovación que permitirán la construcción o mejora de 3.021 viviendas en Cataluña. La inversión forma parte de los acuerdos suscritos  por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat de Cataluña, Francesc Baltasar. Corredor y Baltasar celebraron una comisión bilateral en la que se analizó la repercusión del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 en la región. La comisión se ha saldado con 23 acuerdos. Entre ellos, destaca uno de rehabilitación para actuar sobre 1.000 viviendas con una aportación ministerial de 5 millones de euros, es decir, el 40% de la inversión prevista. Antes de la reunión bilateral, la ministra y el conseller mantuvieron un encuentro con representantes de entidades de crédito con el objetivo de conocer de primera mano como se está materializando el compromiso que asumieron para financiar las actuaciones del Plan de Vivienda.
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NOTICIA >-Cataluña > el País
Valor añadido > -Metrovacesa terminará las obras del edificio Fórum de oficinas antes de proseguir con los trabajos del centro comercial en lo que fue la plaza de toros de las Arenas. Las obras de todo el conjunto están paralizadas desde el mes de febrero pasado, en parte por los efectos de la crisis económica y en parte por los problemas derivados de la compleja operación entre Sacresa -la promotora inicial del centro comercial- y Metrovacesa, actual propietaria.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >-Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Según la estadística del Ministerio de Vivienda, en Tarragona hay 13.396 casas que todavía se están construyendo. En caso de que los ritmos de comercialización sigan como ahora (según el Instituto Nacional de Estadística (INE) se vende una media de 459 pisos al mes en la provincia) o se estabilicen en los cerca de 500 de los últimos seis meses, se tardarán más de cinco años en despachar todos los pisos acabados y en construcción. Y lo peor es que aunque el sector recuperara el ritmo de 2007, no tardaría menos de cuatro años en reducir el stock. En Girona la situación no es tan dramática. La provincia acumula 12.216 viviendas vacías, de las cuales casi la mitad están en la Costa Brava. Eso se traduce en 21 casas sin vender por cada 1.000 habitantes, cuando la media de Cataluña es de 10,4 pisos. Esta proporción está muy lejos de la que sufre la Costa Daurada, donde hay 50,9 pisos vacíos por cada 1.000 personas. El último informe sobre el sector inmobiliario de Caixa Catalunya apunta en el mismo sentido: la zona más problemática es la costa tarraconense y el delta del Ebro, que durante el boom inmobiliario se convirtió en el nuevo Eldorado para las inmobiliarias. En las comarcas del Ebro, nueve de cada 100 viviendas -incluidas las antiguas- son nuevas y están a la venta. En el resto de la provincia de Tarragona, según la caja, el stock alcanza el 4,6% del parque de pisos. El presidente de los promotores inmobiliarios, Enric Reyna, constató que el stock más "significativo" está en las zonas turísticas, aunque afirmó que sólo representa el 18% del total de las viviendas que están en el mercado. "Las zonas turísticas, donde hay más pisos por habitante, son más complicadas, porque dependen de los ingresos de las familias y de la confianza que tengan en lo que puede ocurrir", afirmó el presidente de la patronal del sector.Las inmobiliarias catalanas se muestran preocupadas por los pisos que se amontonan en la costa, pero no tanto en las grandes ciudades. Y aun así, el stock de vivienda de obra nueva sigue incrementándose en la ciudad de Barcelona. En el último estudio que presentó la APCE, del primer trimestre del año, la capital catalana tenía 2.701 pisos sin vender. En sólo tres meses esta cifra escaló hasta los 3.751. "Se ha vendido mucho más en el primer trimestre y en esta recta final del año que en el primer semestre", aseguró el presidente de la patronal, Enric Reyna. Las inmobiliarias insisten en que Cataluña necesita una producción de entre 40.000 y 50.000 viviendas al año, por lo que, según Reyna, si las entidades financieras prestaran a los compradores, se liquidaría el stock en cuestión de un año y medio. Caixa Catalunya coincide con los cálculos de Reyna: entre 2010 y 2015 se crearán 40.000 viviendas al año, de las cuales 7.000 serán segundas residencias.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Vivienda > Cataluña > la Vanguardía
Valor añadido > - La tipología de los okupas se está diversificando. Y si antes era el movimiento okupa el que llevaba la voz cantante, en estos últimos años otros colectivos se están mostrando mucho más activos en este terreno. De hecho, el último objetivo de las ocupaciones ilegales es el parque público de vivienda que está deshabitado. El Departament de Medi Ambient i Habitatge reconoce que Adigsa cuenta actualmente con 79 pisos ocupados ilegalmente. Todos ellos se encuentran en proceso judicial de recuperación. Es el caso de una de las viviendas protegidas de la calle Tolosa, en la que los inquilinos ilegales están pendientes de juicio > Por su parte, el delegado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Antoni Sorolla, revela que en el caso de las viviendas que gestiona el Patronat Municipal de l'Habitatge el número asciende a 16. "Los inquilinos ilegales son normalmente familias desestructuradas con importantes problemas sociales que se mantienen al margen de la ley", explica Sorolla. Para evitar este tipo de acciones, técnicos municipales han decidido instalar puertas de hierro en las viviendas del Patronat que se encuentran vacías o en proceso de adjudicación. "Antes se tapiaban los accesos a los pisos, pero si luego se quería enseñar la vivienda a los nuevos adjudicatarios era un problema", apunta Sorolla. En este sentido, asegura que el Ayuntamiento puede tardar unos siete meses en recuperar el piso y que han habido casos en los que el proceso ha durado un año y medio. En la mayoría de los casos, el Consistorio detecta las ocupaciones a través de los vecinos. "Si la Guardia Urbana se persona a las pocas horas se puede practicar un desalojo exprés y echarlos al momento, pero si la ocupación se ha consumado sólo nos queda la vía judicial", dice Sorolla. En este sentido, apunta que siempre se opta por la vía civil y, en casos de extrema necesidad, se les ofrece incluso ayudas sociales.  De la duración del proceso judicial se quejan los administradores de fincas. El presidente de este colegio profesional, Josep Maria Gual, considera que las ocupaciones "se están poniendo de moda porque no hay consecuencias para los okupas". Gual se lamenta de los retrasos en los desalojos y que las leyes protejan más al inquilino ilegal que al propietario. "La administración no deja de cobrar el IBI u otros impuestos mientras dura la okupación. En cambio al okupa se le permiten todas las trampas legales para retrasar el desalojo". En este sentido, explica el caso de un propietario de un piso okupado por unos inquilinos que están realquilando habitaciones.
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NOTICIA > -Financiación > Cataluña
Valor añadido > - La Federación Catalana de Cajas de Ahorros y la Federación Catalana de Promotores Constructores de Edificios (Fecapce) firmaron  un acuerdo con el cual los promotores fijan rebajas de hasta el 20% de la vivienda, con el objetivo de impulsar las ventas y reducir el stock de pisos acumulado.  Los promotores se comprometen a rebajar aproximadamente un 20% los precios de las viviendas, respecto a la valoración hecha en el momento en que las entidades les concedieron el crédito, lo cual facilitará que las cajas asuman porcentajes de financiación del 90% y, en algún caso, de hasta el 100% del valor de la compraventa.   El nuevo convenio se aplicará a las promociones de viviendas iniciadas por los promotores de la Fecapce antes del mes de junio de 2008 y que ya estén acabadas o que lo estén antes del 31 de marzo de 2010.   El acuerdo también contempla que las cajas faciliten las solicitudes de subrogación de las hipotecas, para impulsar la venta del stock de viviendas de los promotores. En estos casos, el plazo de amortización para los menores de 35 años puede lograr los 35 años, y para el resto, el plazo de devolución es de 25 años.   El acuerdo lo suscribieron el presidente de la Federación Catalana de Cajas de Ahorros, Isidre Fainé, y el presidente de Fecapce, Enric Reyna.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La histórica sede de Banco Sabadell en Paseo de Gracia de Barcelona vuelve a manos de la entidad financiera. Banco Sabadell se ha hecho con el cien por cien del edificio ubicado en el número 36 del paseo barcelonés, comprado en 2004 por la familia andorrana Reig por unos 15 millones de euros.
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NOTICIA > - Cataluña > la Vanguardia y locales
Valor añadido > - Los tramites administrativos están demorando la licitación de las obras de la Sagrera, que debía haberse producido este verano. Esa era la previsión del pasado 21 de mayo, cuando el ministro José Blanco, el alcalde Jordi Hereu y el conseller Joaquim Nadal sellaron el acuerdo que desbloqueó la estación. Pero la realidad es que, como muy pronto, Adif dará luz verde al concurso en diciembre. Antes, las tres administraciones deben haber aprobado una serie de modificaciones del convenio que las vincula en este proyecto. El ministerio ya ha cumplido con este trámite.El grupo municipal de CiU ha denunciado que el Ayuntamiento de Barcelona cederá a Adif el aprovechamiento urbanístico del entorno de la futura estación intermodal de Sagrera a cambio de que el gestor de infraestructuras aporte los 286,5 millones de euros necesarios para completar el proyecto. El gobierno municipal presenta hoy para su aprobación en la comisión de Urbanismo la adenda al convenio de colaboración, suscrito el 12 de junio de 2002, relativo al desarrollo de las actuaciones sobre la red de alta velocidad en Barcelona y la remodelación de las infraestructuras ferroviarias, entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona, Adif y Renfe-Operadora. El concejal nacionalista Joaquim Antoni Vives ha señalado a Efe que la adenda supone que Adif incorpore a su patrimonio y comercialice "el 100% de los recursos" que genere la edificalidad lucrativa de uso terciario de los 18.000 metros cuadrados de techo que legalmente le corresponden al Ayuntamiento de Barcelona en el ámbito de aprovechamiento de la Estación de la Sagrera. "Pero no sólo eso, ya que si no bastan para cubrir la inversión, ya se prevé en ella otra adenda", ha dicho Vives, con lo que los 286 millones se podrían acabar pagando con las plusvalías generadas por otros terrenos que ahora son de propiedad municipal y que no están en el ámbito Sagrera. Antoni Vives ha explicado también que la adenda establece que en el caso de que la comercialización por Adif de estos aprovechamientos urbanísticos diera lugar a la existencia de recursos excedentarios en relación al coste de la Estación de La Sagrera, éstos se destinarán a financiar los gastos de explotación de la estación y a otras inversiones ferroviarias en Barcelona.
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NOTICIA >-Cataluña > La Vanguardia
Valor añadido > -Renta Corporación ha vendido cinco inmuebles de viviendas en el centro y Eixample de Barcelona a inversores privados, por un importe de unos 10 millones de euros. Los inmuebles, situados en las calles Comte Borrell, Moragas, Consell de Cent, València y Tiradors fueron adquiridos por la firma por el sistema de la opción de compra y su venta ha generado un beneficio de 700.000 euros. La inmobiliaria que preside Lluís Hernández de Cabanyes ha implantado en los últimos meses un sistema de búsqueda de inmuebles de pequeño tamaño, bien ubicados y que requieran transformaciones sencillas para adaptarse a la demanda del mercado, que ante las dificultades de financiación opta por pequeñas inversiones. La firma señaló que los inmuebles ofrecen al inversor rentabilidades por alquiler del 3,8 por ciento con recorrido de plusvalías cuando se recupere el sector inmobiliario.
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NOTICIA > -Cataluña > Expansión y locales
Valor añadido > -En Cataluña han elaborado el 'Plan para el derecho a la vivienda de Catalunya 2009-2012'. "Se trata del primer plan de vivienda que se realiza desde la entrada en vigor de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda y la firma del Pacto Nacional de la Vivienda 2007-2016, por lo que introduce las medidas que se desprenden de los dos documentos que vertebran la política de vivienda en Cataluña e introduce algunas novedades", apunta Joaquím Gascó y Palacín, director general de Promoción de la Vivienda en la Generalitat de Catalunya. Entre las novedades, Gascó destaca que el Plan simplifica la duración del régimen jurídico de las viviendas calificadas de protección oficial, adecuándolo a la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda; introduce el alquiler con opción a compra al mismo nivel que los sistemas clásicos y nuevas formas de acceder que disminuyen el esfuerzo a realizar por el ciudadano para conseguir una propiedad, como el derecho de superficie, la copropiedad o la cesión de uso; define las actuaciones protegibles e integra la solicitud del estudio técnico preceptivo del estado del edificio en la solicitud de la subvención; y regula la concesión de anticipos de las subvenciones al inicio de las obras y potencia la rehabilitación de conjuntos de edificios con la Administración local. "La creación de una nueva modalidad de ayuda al pago del alquiler en la que se descuenta del recibo de alquiler la subvención a que tiene derecho el usuario", anuncia Gascó > En el campo de las ayudas sociales, Gascó enumera "las ayudas al pago de alquiler, que se convierten en prestaciones con carácter permanente; las ayudas puntuales al pago de la vivienda (alquiler o hipoteca) para atender situaciones de riesgo de desahucio; y la creación de una nueva modalidad de ayuda al pago del alquiler para los inquilinos del Parque Público de Viviendas, en la que se descuenta directamente del recibo de alquiler la subvención a que tiene derecho el usuario".
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NOTICIA >-Cataluña > La Vanguardia
Valor añadido > - el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya ha admitido que dispone de 2.785 viviendas sin ocupar, para intentar desmentir la cifra aportada el pasado viernes por La Vanguardia de 4.000 pisos vacíos. Se asegura que el diario dispone de documentos internos de Adigsa en los que se refleja minuciosamente el reparto del parque de viviendas con fecha de junio y que la cifra se eleva a 4.157 viviendas, sin contar las que están en proceso de construcción. Son pisos sin ocupar por problemas burocráticos o dificultades económicas de los adjudicatarios, entre otras causas.
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NOTICIA >-Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -El juez de la Audiencia Nacional Baltasar Garzón investiga un convenio urbanístico en Arenys de Mar (Barcelona) con el que el presunto cerebro de la trama de corrupción destapada en Cataluña, Luis García, tenía previsto construir una promoción de viviendas. Según ha explicado a Efe Xavier Febrer, en funciones de alcalde accidental en Arenys de Mar, Garzón requirió la semana pasada los expedientes relacioados con esa promoción de viviendas al consistorio, dirigido por PSC, ERC e ICV, que ayer mismo ya le envió la documentación requerida. Esa operación urbanística investigada por la Audiencia Nacional se concretó durante la época en la que el Ayuntamiento de Arenys era gobernado por CiU y PP y el jefe de Planeamiento del consistorio era Genís Carbó, ex jefe de Planificación Territorial de la Generalitat y al que Garzón cita en su auto por haber cobrado 244.011 euros de Luis García a raíz del "pelotazo" de Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona). En concreto, dicha operación se basó en un acuerdo entre Luis García y la congregación religiosa de Villa Betania, por el que el empresario imputado se comprometía a ampliar la residencia católica a cambio de la titularidad de una finca edificable. El acuerdo lo firmaron EDISAN, una de las filiales de Niesma que investiga Garzón por su implicación en un presunto "pelotazo" en Sant Andreu de Llavaneres, y la comunidad religiosa. Ambas partes acordaron que el coste de las obras de ampliación de la residencia de la congregación se sufragaría con la cesión de los huertos de la finca, que desde el año 1984 son terrenos edificables. Cuando las obras estaban ya en marcha, EDISAN se declaró en quiebra y las abandonó en septiembre de 2008, tras lo que fue Fomento de Construccones y Contratas quien se hizo cargo de los trabajos de ampliación. El anterior alcalde de Arenys, Miquel Rubirola (CiU), ha destacado hoy que en esa operación urbanística el ayuntamiento sólo intervino en la elaboración del estudio de detalle de la zona y obedeció a una "decisión legítima y exclusiva" de la comunidad religiosa.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha encargado una auditoría para revisar todos sus proyectos conjuntos con la inmobiliaria Espais, presidida por el imputado Luis Casamitjana, en la que se analizará la participación de su inmobiliaria Procam en el "pelotazo" de Badalona que investiga el juez Baltasar Garzón. Fuentes de esta entidad financiera han anunciado hoy a Efe su decisión de auditar todas las operaciones con Espais, después de que el juez de la Audiencia Nacional vinculara a su inmobiliaria Procam en uno de los "pelotazos" que investiga en el marco de la operación contra la trama de corrupción urbanística destapada en Cataluña. Según el auto de Garzón, por esa operación de compraventa de un solar en el puerto deportivo de Badalona, Procam y Espais pagaron presuntamente 1,4 millones de euros en comisiones en el año 2004 al cerebro de la trama de corrupción urbanística, Luis García, así como a los también encarcelados Macià Alavedra y Lluís Prenafeta. Uno de los responsables de Procam era entonces Eduardo Aznar, que actualmente es director general de la inmobiliaria de Caixa Catalunya, y que también está imputado por el caso "Terres Cavades", de supuesta corrupción urbanística en Tarragona. En su auto, Garzón detalla que el supuesto "pelotazo" de Badalona se organizó a través de la sociedad instrumental Badalona Building Waterfront SL (BbWSL), que se creó en 2002 específicamente para llevar a cabo este negocio y que el propio Aznar acabó presidiendo en 2005, tras la transacción ... El presunto "pelotazo" investigado por Garzón consistió en la compraventa por parte de la empresa pública Marina de Badalona (participada al 50% por el Ayuntamiento y el Consell Comarcal) de un solar junto al puerto deportivo, que al pasar a manos privadas generó importantes beneficios. Según el auto, quince meses después de adquirir el solar Marina Badalona lo vendió a Espais y a Procam, con una revalorización "considerable" para los particulares a costa de las arcas municipales, que según el magistrado dejaron de ingresar catorce millones de euros. Tras la venta, Espais y Procam pagaron 1,4 millones de euros a la sociedad Poliafers -tras la cual se encuentra Prenafeta-, que los distribuyó a las sociedades Versabitur -vinculada a Alavedra- y Zellingen -controlada por García-, con lo que los "beneficiarios efectivos" de este reparto fueron los ya encarcelados Lluís Prenafeta, Macià Alavedra y Luis García, mantiene el magistrado de la Audiencia Nacional. La auditoría encargada por Caixa Catalunya revisará todas las operaciones inmobiliarias que se han llevado a cabo conjuntamente con Espais, lo que debe permitir, entre otras cuestiones, aclarar el motivo del pago de esas sumas de dinero a los imputados.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -El grupo de CiU en el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat ha presentado una instancia en la que solicita al equipo de gobierno (formado por PSC e ICV) información sobre las actuaciones urbanísticas realizadas en la ciudad desde 2006. Los nacionalistas recuerdan que las empresas constructoras Pronoisa y Grup Espai, vinculadas con el presunto caso de corrupción en el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona), han tenido tratos con el Ayuntamiento de L'Hospitalet por lo que piden la información relativa a estos contratos, según ha informado CiU. CiU ha reclamado la información relativa a las contrataciones adjudicadas a ambas empresas, el listado de obras y licencias otorgadas y la relación de actuaciones que las que hayan estado implicadas las dos empresas y el ex diputado socialista Lluís García.
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NOTICIA > - Cataluña > Plural y SER
Valor añadido > -Grabaciones en poder de Garzón implican al gerente, Emili Mas, en el desvío de un millón de euros  >La 'operación Pretoria' salpica al Instituto Catalán del Suelo La operación Pretoria podría alcanzar a un alto cargo de la Generalitat cartalana, Emili Mas, gerente del Instituto Catalán del Suelo ((Incasòl). Mas aparece en unas conversaciones recogidas en el auto del juez Baltasar Garzón, en la que cuatro de los implicados pretenden desviar hasta 1,3 millones de euros procedentes de fondos europeos. De acuerdo con los datos en poder del juez de la Audiencia Nacional, Emili Mas participa en las conversaciones intervenidas, que han permitido poner al descubierto un plan para desviar, mediante facturas falsas, 1,3 millones de euros procedentes de fondos europeos. El magistrado todavía no ha presentado cargos contra el gerente del Instituto Catalán del Suelo.  La Generalitat ya ha anunciado que iniciará una investigación interna, específicamente de todos los proyectos que relacionan a la empresa estatal con el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet, aunque ha defendido en un comunicado que del auto del juez no sale ninguna acusación contra el responsable del Instituto del Suelo.  En las conversaciones en las que presuntamente se implica a Mas participaron Luis García, alias Luigi, ex diputado del PSC, expulsado tiempo atrás; el alcalde de Santa Coloma, Bartomeu Muñoz; el responsable de Urbanismo, Manuel Dobarco; y Pasqual Vela, adscrito a la alcaldía, según la Ser.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La Audiencia Nacional ha desestimado el recurso interpuesto por la Junta Constructora del Templo Expiatorio de la Sagrada Familia contra el rechazo a su petición de que se suspendieran las obras de construcción del túnel para el AVE que pasará cerca de los cimientos de la Sagrada Familia.
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NOTICIA > - Cataluña > el País y Vanguardia
Valor añadido > -La investigación judicial abarca varias operaciones urbanísticas en Santa Coloma. La de mayor calado se refiere al centro comercial Gramenet. Su origen data de 2002, cuando, siendo alcaldesa de la localidad la socialista Manuela de Madre, salió a subasta un solar público por el que se pagaron 12 millones de euros. El terreno fue revendido a otra sociedad en 2004, cuando el detenido Josep Singla era administrador de la sociedad Centre Comercial Gramenet SL. Es con la llegada de Bartomeu Muñoz a la alcaldía cuando se producen los hechos que ahora investiga la justicia. Los nuevos propietarios firmaron en 2005 un convenio con el Ayuntamiento que modificó los usos: fueron construidos un geriátrico, 77 viviendas de protección oficial y 33 de lujo, además del centro comercial y una zona verde. Según fuentes de la investigación, Luis García Sáez es la pieza que engarza a los inversionistas con los responsables municipales -que presuntamente cobraron sobornos a cambio de recalificar el suelo-, y en su despacho se planificó el convenio con el Ayuntamiento que benefició a Proinosa y a Espais. Otras operaciones urbanísticas de menor calado que investiga la justica son la segunda fase del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Santa Coloma de Gramenet -que prevé construir una nueva área comercial y un edificio de 13 plantas en la plaza del Ayuntamiento- y un aparcamiento de 400 plazas. La sociedad Construcciones y Promociones Ortega, encargada de desarrollar ese PERI, también fue registrada ayer por la Guardia Civil. Y los agentes se incautaron de abundante documentación de la sociedad municipal Gramepark, encargada de gestionar los aparcamientos municipales. La Guardia Civil acudió, por otra parte, a los ayuntamientos de Sant Andreu de Llavaneres y de Badalona para reclamar los convenios suscritos con las empresas Proinosa o Espais, informa Maiol Roger.
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NOTICIA > - Obra pública > Cataluña
Valor añadido > -La Junta Constructora del Templo Expiatorio de la Sagrada Família de Barcelona pidió a la Audiencia Nacional suspender las obras del muro pantalla para el túnel del AVE que se construye delante del templo porque se aproxima más de lo proyectado, explicó el presidente de la Junta, Joan Rigol.  Es la tercera vez que solicitan una medida cautelar de estas características porque consideran que el paso del túnel tan cerca del templo representa un peligro para su estabilidad. De esta manera, el Tribunal "dictaminará con la urgencia que el caso requiera", remarcó el abogado de la Sagrada Família, Jordi Abel.  Alegan que ya se han realizado veinte pilotes del muro pantalla y se ha ejecutado la pantalla delante del mismo templo. Asimismo, afirman que, tanto en el Proyecto del Estudio Informativo de 2006 como en el Proyecto Básico de la Plataforma de junio de 2009, consta que la pantalla pasaría a 1,95 metros de la fachada de la Sagrada Família y, sin embargo, en la ejecución la separación es sólo de 1,12 metros.  Según el arquitecto director del templo, Jordi Bonet, "la desviación de 83 centímetros es un error que hace que todos los cálculos anteriores no sirvan", y añadió que es una "temeridad" que el túnel pase por la zona. Según la Junta, la desviación del 42 por ciento entre el proyecto y su ejecución evidencian la falta de rigor y responsabilidad con la que ejecutan la obra. "Están haciendo agujeros y no vemos a ningún técnico", afirmó Rigol, quien añadió que están defendiendo "uno de los bienes del país".    La Junta criticó que había un compromiso firmado con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) conforme no comenzarían las obras de la pantalla hasta la resolución de un estudio real y fidedigno solicitado por el administrador ferroviario, pero, según la Junta, el acuerdo no se ha cumplido. "Hemos ido de buena fe pero este no ha sido el camino de Adif", declaró Bonet.
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NOTICIA >- Cataluña > el País
Valor añadido > -Las 1.100 urbanizaciones de la provincia de Barcelona ocupan una superficie de 30.000 hectáreas (la suma equivale casi a la ciudad de Barcelona), con unas 195.000 parcelas, de las que 115.000 están edificadas y tienen una población potencial de casi medio millón de personas. Un estudio de la Diputación señala que al menos 67 urbanizaciones de la provincia de Barcelona están situadas en suelo no urbanizable, es decir, en situación de "ilegalidad o alegalidad", y no pocas se hallan en una situación "mixta", o sea que una parte se halla en terrenos urbanizables, pero otra parte puede no estarlo. Las inspecciones técnicas indican que en ellas el 61% de las calles tienen el pavimento muy deficiente, el 55% presentan problemas en el suministro de agua, el 62% carecen de alumbrado público o el que tienen es insuficiente, y el alcantarillado falta en seis de cada 10 de estas urbanizaciones. Con una agravante que afecta a las relaciones con el núcleo urbano del que dependen: los vecinos de urbanizaciones tienden a ver al Ayuntamiento como una institución que no les aporta nada y sólo pretende cobrarles impuestos, mientras que los gobiernos municipales se quejan del gasto que suponen estos núcleos alejados y aseguran que los ingresos no compensan.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > - El número de contratos de alquiler en Catalunya ha subido un 14% en el mes de junio en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Si en el primer semestre del año pasado se firmaron 39.212 contratos, esta cifra ha ascendido a 44.705 en el primer semestre de 2009, según un informe sobre el sector de la vivienda en Catalunya elaborado por la Secretaría de Vivienda. En Catalunya, el precio medio del alquiler ha caído un 1,4% y se sitúa en una media mensual de 870 euros. De los nuevos contratos, 14.202 corresponden a Barcelona y 30.503 al resto del territorio. El aumento más importante se ha registrado en las comarcas de Tarragona, donde se han firmado un 42,2% más de alquileres.
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NOTICIA >- Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior ordena demoler un hotel junto al parque del Montseny > Cuatro edificios de 3.400 metros cuadrados están en suelo no urbanizable > El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha ordenado la demolición de los cuatro edificios de casi 3.400 metros cuadrados porque se han levantado sobre suelo no urbanizable de especial protección. La sentencia es firme y ordena "el íntegro derribo de lo construido", "la restauración de la realidad física anterior" y "el cierre, clausura y precinto". El hotel rural, en Arbúcies (La Selva), está casi acabado. Baden Group pidió rehabilitar la masía para faisanes, pero la tiró y alzó el hotel El tribunal critica, además, la actuación del Ayuntamiento, que ordenó en junio de 2000 la demolición y 37 días después cambió de opinión. El entonces alcalde, Joan Soler, que gobernó hasta 2003, se ha mostrado "sorprendido" al conocer el fallo. "Todo el proceso se hizo de común acuerdo con la Diputación. No esperaba que acabara así", ha dicho. El administrador de la compañía Baden Grup, Francisco Badia, ha anunciado que recurrirá la sentencia ante el Tribunal Constitucional. "Todo se ha hecho con los permisos y las licencias oportunas". asegura. En el caso de que el tribunal no les de la razón, exigiran "la restitución patrimonial y los perjuicios a quien toque", en referencia al Ayuntamiento, la Generalitat e incluso el Estado.
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NOTICIA > -Obra pública > Cataluña
Valor añadido > -El Tribunal Supremo (TS) ha desestimado un recurso del Estado contra la decisión de la Audiencia Nacional de obligar al Ministerio de Fomento a entregar a la Sagrada Familia el proyecto de túnel del AVE en las proximidades del templo barcelonés, por lo que mantiene esa obligación.   En una sentencia del 21 de julio, la Sección Tercera de la Sala Contencioso-Administrativo del TS desestima los cuatro motivos del recurso de casación presentado por la Abogacía del Estado, y considera que la medida de la Audiencia Nacional es justa.  La Audiencia Nacional (AN) respondió el 23 de enero de 2008 a una medida cautelar para suspender las obras presentada el 2 de octubre de 2007 por la Junta Constructora, que considera que hacen peligrar la Sagrada Familia. La Audiencia no paró el proceso de construcción del túnel pero determinó que las administraciones tenían que valorar si había riesgo para el templo durante la elaboración del proyecto.   La Junta Constructora interpuso un recurso de súplica que pedía a la Audiencia Nacional obligar al Estado a facilitarle el proyecto, y la Audiencia lo aceptó.   La Audiencia Nacional denegó la suspensión cautelar --al igual que hizo con otro recurso en el mismo sentido presentado por la Plataforma Ave pel Litoral el 24 de octubre de 2007-- porque por el momento sólo existía oficialmente el estudio de las obras. Pero determinó que si las administraciones veían que en el proyecto se ponía en peligro el templo, lo tenían que poner en conocimiento de la Audiencia Nacional, así como estudiar trazados alternativos.  La Junta Constructora interpuso el recurso de súplica al querer valorar el riesgo para la Sagrada Familia por su cuenta, y la Audiencia Nacional aceptó que se le facilite el proyecto para que lo determine. Sin embargo, el Estado lo recurrió, recurso que ahora ha sido desestimado.
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NOTICIA >- Cataluña
Valor añadido > -La Fiscalía ha abierto diligencias informativas para esclarecer si hay indicios de delito en la operación urbanística que impulsó el ex presidente de la Fundació Orfeó Català-Palau de la Música Félix Millet para construir un hotel junto al Palau. Según ha informado a Efe un portavoz de la Fiscalía, dichas diligencias las ha abierto hoy mismo el fiscal responsable de Delitos Urbanísticos de Barcelona a raíz de un escrito que le hicieron llegar las asociaciones de vecinos para la revitalización del casco antiguo de Barcelona. En dicho escrito, que la Fiscalía ha recibido hoy por correo, los vecinos piden que se investiguen las presuntas irregularidades en la operación económica y urbanística para la construcción de un hotel de lujo en un edificio situado junto al Palau de la Música, que alberga actualmente una escuela. Las asociaciones de vecinos tienen interés en que se aclare ese asunto, ya que, como explicó el pasado martes su abogado Daniel Jiménez, en la etapa de gestión de Millet se puso en marcha la operación de recalificación de usos del espacio para su transformación en hotel. Según el escrito que los vecinos han hecho llegar a la Fiscalía, la operación urbanística tiene su origen en un contrato de permuta por obra futura en el que el entonces titular del suelo de los números 13 y 17 de la calle Sant Pere Més Alt, el Institut de Germans de les Escoles Cristianes, conocido como La Salle Condal, cedía la titularidad del suelo y de los edificios a la Fundació Orfeó Català-Palau de la Música Catalana. A cambio, la Fundació debía costear unas obras de remodelación en el interior del colegio La Salle consistentes en la construcción subterránea de un polideportivo y nuevas aulas en el edificio de la capilla, situado en los números 4 y 6 de la calle Amadeu Vives. Este edificio está protegido con el nivel "C", según el plan especial de protección del patrimonio histórico-arquitectónico del distrito de Ciutat Vella. La Fundació, una entidad sin ánimo de lucro, promovió entonces que estos edificios destinados a equipamiento docente se recalificaran como suelo residencial ante el consistorio de Barcelona y la Generalitat. Tras firmar los convenios urbanísticos entre la Fundació y las administraciones local y autonómica en julio de 2007, los entonces responsables del Palau de la Música cedieron los derechos de explotación del proyecto y del futuro hotel a la empresa Olivia Hotel S.A. Precisamente, el propietario de esta empresa es vocal de la Junta del patronato Fundació Orfeó Català-Palau de la Música, una situación de la que tenían conocimiento las dos administraciones "desde hace años", se indica en el escrito a Fiscalía.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y la Vanguardia
Valor añadido > -El arquitecto Óscar Tusquets no construirá el hotel del Palau de la Música, un proyecto que impulsó el ex presidente Félix Millet, hoy investigado por un fraude estimado en más de 10 millones de euros. La iniciativa del hotel contó con la aprobación de la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona y, de hecho, está a punto de pasar el último trámite urbanístico. Portavoces del despacho de Tusquets confirmaron que la operación había sido abandonada. El despacho del arquitecto entregó el proyecto hace tres meses a Urbanismo  El arquitecto es el autor de la ampliación del Palau, una intervención que fue posible después de que Millet consiguiera fondos de la Administración central, entonces en manos de José María Aznar. Cuando Millet pensó en hacer un hotel, el encargo recayó, otra vez, en Tusquets. El hotel debía alzarse en las tres fincas de los números 13 bis, 15 y 17 de la calle de Sant Pere més Alt de Barcelona. Previamente, el ex presidente del Palau convenció al Ayuntamiento y a la Generalitat para recalificarlas, ya que tenían clave de equipamiento y un hotel requiere clave de edificable. La permuta se hizo con un edificio de la Generalitat, en la calle de la Ciutat, 1.
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NOTICIA > -Cataluña > Editorial del periódico de Catalunya
Valor añadido > -La actividad del sector inmobiliario es un buen indicador de la evolución de la crisis económica en España. La confluencia de factores productivos (el enorme peso de la construcción como actividad económica) y sociológicos (la preferencia abrumadora de los ciudadanos por la compra frente al alquiler) confiere a la transacción de viviendas la condición de barómetro bastante fiable del estado de ánimo de la ciudadanía, siempre en el marco de la ley de la oferta y la demanda. Por eso hay que entender como ciertamente alentadores los datos anunciados por el Col.legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona: la venta de pisos usados en la capital de Barcelona repunta y las perspectivas son que a final de año el alza habrá sido de un 30% con respecto al pésimo 2008. Que este atisbo de reactivación se consolide depende básicamente de si quienes están interesados en la compra de una vivienda se dan más tiempo, a la espera de que baje más de precio, o bien deciden comprarla porque temen que dentro de unos meses les salga más cara. De momento, en Barcelona, en el tercer trimestre de este año, los precios han descendido todavía un 1%, aunque en barrios como Les Corts y Ciutat Vella ya han aumentado ligeramente. Contemplado con más perspectiva, desde marzo del 2007 –el momento álgido de los precios, cuando pocos auguraban una crisis como la que padecemos– el coste medio de un piso usado en la ciudad ha disminuido un 20%, que se convierte en un 27% real si se aplica el aumento del IPC. El sector inmobiliario contempla con esperanza este aumento de las transacciones en Barcelona –reflejo de lo que sucede en el conjunto de Catalunya–, aunque no espera que la normalidad llegue antes del 2011. Es una necesaria actitud de prudencia, porque si bien es cierto que los bajos tipos de interés y la lenta reapertura del grifo del crédito por parte del sector financiero deberían animar el mercado, no hay que olvidar un dato capital: muchos bancos y cajas deberán sacar antes o después a la venta los inmuebles con los que han debido cargar al ejecutar hipotecas impagadas. Algunos expertos calculan que, cuando eso suceda, los precios medios de los pisos pueden experimentar en España un descenso adicional del 20%. Los próximos meses indicarán cuál es el mejor pronóstico. En cualquier caso, convendría que todos hubieran aprendido la amarga lección de la burbuja inmobiliaria.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El mercado de pisos de segunda mano "ha llegado al fondo y ahora va a más". Esta es la persepectiva del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona. Los datos referentes al tercer trimestre del año así lo indican. Si bien el precio medio en la ciudad cayó un 1%, el número de operaciones de compraventa ha subido. Así, desde mayo del 2009, el número de operaciones ha ido incrementándose mes a mes, aunque las cifras aún están muy lejos de niveles de 2007, cuando se habían cerrado el doble de compraventas. Respecto a precios, el descenso acumulado en el último año ya alcanza el 12%, aunque el del último trimestre ha sido el menor descenso en un año. De hecho, los precios han subido en dos distritos (Les Corts y Ciutat Vella) y se han mantenido en otros tres (Eixample, Gràcia y NouBarris). En el resto, los descensos han alcanzado el 3% en Sants-Montjuïc, Sant Martí y la Zona Alta (Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes), en Horta-Guinardó, un 2% y en Sant Andreu, un 1%. Si bien la Zona Alta sigue siendo las más cara de la ciudad, por primera vez en años el precio medio por m2 ha bajado de los 6.000 euros (5.912).
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NOTICIA > - Turismo Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -Los hoteles barceloneses La Florida y Miramar pasarán pronto a manos del banco alemán Aareal Bank, que los embargará por el impago de créditos por un importe de 70 millones de euros, confirmaron a Europa Press fuentes cercanas al proceso. Según avanzó el periódico 'La Vanguardia', el embargo llega después de que el propietario de ambos hoteles, el fondo estadounidense Apollo --ahora denominado Area Property Partners--, haya decidido liquidar su filial española por la pérdida acumulada en sus inversiones.   El fondo de inversión destinó 100 millones entre 2005 y 2007 a estos hoteles, pero su ubicación en zonas boscosas de Barcelona --La Florida en el Tibidabo y el Miramar en Montjuïc-- no ha tenido éxito, y ambos complejos no tienen cadena que los gestione desde enero.  Area Property Partners lleva más de un año y medio intentando vender los dos hoteles, pero no lo ha conseguido ni rebajando su precio hasta 50 millones de euros. Por su parte, el banco alemán prevé mantener los establecimientos en funcionamiento mientras les busca un comprador, según el diario.  Fuentes municipales confirmaron a Europa Press que el Ayuntamiento quiere abandonar su participación del 10% en el Hotel Miramar, posición que ha reiterado durante los últimos meses, y prevé hacerlo próximamente. El Consistorio participa, a través de la empresa municipal Barcelona de Serveis Municipals (B:SM), como administración pública avaladora.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña > Expansión
Valor añadido > -La crisis económica ha impulsado a un creciente número de empresas a abalanzarse sobre los contratos de la Administración Pública. Ante la caída de la demanda privada, y teniendo en cuenta la fortaleza mantenida hasta ahora en el gasto y la inversión pública, numerosas empresas han decidido participar por primera vez en los procesos de licitación de las administraciones. En el caso de Catalunya, el Govern ha visto aumentar con fuerza en 2008 el número de empresas que han tramitado expedientes de clasificación para poder optar a determinados contratos, con una subida del 55,8%. Al cierre del pasado ejercicio, Catalunya contaba con 938 empresas clasificadas (427 de obras, 406 de servicios y 105 de obras y servicios), lo que supone un aumento del 23,9% en relación al año anterior. Según la memoria de la Junta Consultiva de Contractació Administrativa, en 2008 también aumentó el importe global de las adjudicaciones realizadas por la Administración catalana, cuyos nuevos contratos sumaron 6.049 millones de euros. Esta cifra, de los que 2.258,4 millones corresponden a contratos vinculados a la nueva Línea 9 del Metro, supone un aumento del 58,6% en el importe total de adjudicación. El incremento en la contratación y en el número de empresas licitadoras no propició la obtención de más rebajas de precios por parte de la Generalitat. Por el contrario, la reducción media entre el importe de licitación –el precio inicial fijado por la entidad contratante– y el de adjudicación –el que finalmente se contrata– se situó en 2008 en el 7,3%, frente al 11,7% que había alcanzado en 2007. Fuentes del Departament d’Economía señalaron que esta diferencia se debe a que en 2008 los importes de licitación fueron más ajustados.
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NOTICIA > -Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Los últimos metros cuadrados de titularidad privada que quedan en el área barcelonesa de Can Ricart cambian de manos. > La sociedad madrileña Alza Real Estate, presidida por Tomás Alarcón Zamora, se ha hecho con un conjunto de solares terciarios con una edificabilidad de 51.000 metros cuadrados en Can Ricart, que albergó uno de los mayores centros industriales de la capital catalana. Alza Real Estate comunicó ayer a la CNMV que ha suscrito “un compromiso con los socios de la sociedad Ricart Parc Central para la adquisición del cien por cien de las participaciones que integran su capital social”. Según recoge el comunicado enviado a la CNMV, “el principal activo de esta sociedad es un conjunto de solares ubicados en el distrito 22@”. La familia Ricart cederá 51.000 metros cuadrados en el 22@ a cambio del 5,46% del capital > La adquisición se llevará a cabo mediante un canje de valores a través de una ampliación de capital en Alza Real Estate por un importe total de 22,6 millones de euros, mediante la emisión de 6,29 millones de acciones nuevas. Tras la operación, los actuales socios de Ricart Parc Central detentarán, en su conjunto, un 5,46% de la inmobiliaria madrileña.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El Banco Santander construirá vivienda pública en suelo privado en Sant Cugat del Vallès (Barcelona) El Banco Santander tiene previsto construir más de cien viviendas públicas en dos parcelas de Sant Cugat del Vallès, que tras su finalización cederá a la empresa pública Promusa para que se gestionen como vivienda pública.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Núñez y Navarro insiste en su empeño de "dilucidar las actuaciones municipales" de Sant Cugat > La inmobiliaria Núñez y Navarro aseguró que el objetivo de los diferentes recursos presentados contra actuaciones municipales urbanísticas en Sant Cugat del Vallès (Barcelona) es someterlas a los tribunales y dilucidar así si se ajustan al derecho y a los fines sociales. En un comunicado, la promotora aclaró que el recurso contra la alineación de parcelas en Can Mates tenia por objetivo averiguar si el producto económico obtenido en el concurso debía destinarse a fines sociales. El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) desestimó el recurso de apelación del grupo inmobiliario Núñez y Navarro contra una sentencia de un juzgado de primera instancia que declaró legal el concurso de alineación de parcelas en el sector de Can Mates.  De este modo, el alto tribunal catalán confirma la legalidad del acuerdo del pleno municipal para declarar desierto el concurso por falta de ofertas, tal como lo hizo en 2007 al desestimar otra demanda del grupo inmobiliario, cuyo recurso de casación tampoco fue admitido a trámite por el Tribunal Supremo.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La familia Sanahuja, propietaria de la promotora inmobiliaria Sacresa, se ha desprendido de su participación del 25% en el nuevo hotel W, el llamado coloquialmente hotel Vela, que se erige en el Moll de Llevant del puerto de Barcelona y abrirá sus puertas en octubre. La participación ha pasado a manos de la sociedad BCN Godia, la sociedad patrimonial de la empresaria Liliana Godia, según informaron fuentes del sector y confirmaron desde Sacresa. La transacción, firmada la semana pasada, supone la venta de la participación de Sacresa en la sociedades Nova Bocana y Nova Bocana Business, que han impulsado el proyecto junto con las constructoras FCC, OHL y Comsa. Este 25% está valorado en unos 20 o 25 millones, pero lleva consigo todo el project finance (un proyecto de financiación a largo plazo para proyecto de envergadura) con el que se sufraga la construcción del hotel, que ha costado en total 280 millones de euros, incluida una aportación de la Autoridad Portuaria de Barcelona (APB). Los Sanahuja han vendido su porción del hotel Vela en un momento en el que pugnan por recuperarse de la crisis del sector inmobiliario. La familia se quedó atascada con un deuda de 4.000 millones para comprar Metrovacesa y el pasado diciembre tuvo que ceder a la banca el 54% del capital.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -El parque temático Port Aventura reordenará su oferta hotelera . La compañía controlada por Criteria Caixa Corp –el hólding industrial de La Caixa– inaugurará el viernes el cuarto hotel del recinto: estará en el área del Oeste, contará con 502 habitaciones y una inversión de 67 millones de euros. Ese mismo día, la compañía cerrará el hotel El Paso, con 500 habitaciones y que recrea el México colonial. Está previsto que El Paso permanezca cerrado el resto de la temporada y que parte de su personal se traslade al nuevo hotel Gold River. Así, permanecerán abiertos los hoteles Port Aventura –en el área de la Mediterránea– y Caribe, con 500 habitaciones cada uno.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona
Valor añadido > -El Ministerio de Trabajo declara desierto el concurso para su venta del inmueble de los sindicatos de Via Laietana.
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NOTICIA > -Cataluña > el periódico de Catalunya y la Vanduardia
Valor añadido > -La Conselleria de Política Territorial de la Generalitat hizo ayer un anuncio con trampa. El futuro aeropuerto corporativo de Catalunya, el que a priori debe servir para descongestionar la terminal empresarial del Prat, estará situado --como se preveía-- entre Òdena e Igualada. El problema es que, para que la infraestructura resulte viable, será necesaria «una adecuación del trazado de la A-2», es decir, habrá que desviar la actual autovía, que discurre muy próxima a las instalaciones del actual aeródromo. El departamento está ya en contacto con el Ministerio de Fomento, titular del eje viario, para ver cómo se puede materializar esa variante o desvío. La actuación, puntualizó ayer el secretario general de Mobilitat, Manel Nadal, no tiene porqué suponer grandes contratiempos. «El ministerio ya estudia desde hace un tiempo la conversión de la A-2 en una autovía de alta capacidad, lo que implicará ampliar la calzada actual a tres carriles y rehacer el túnel de Bruc», explicó Nadal. La construcción de una variante en el tramo Igualada-Òdena podría incorporarse en este proyecto, apuntó el secretario general.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Unos 700 invitados asisten a la inauguración de la T1 de El Prat   El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, inauguró la infraestructura, acompañado del ministro de Fomento, José Blanco, y del presidente de la Generalitat, José Montilla.   Por parte del Gobierno catalán, asistieron el vicepresidente del Govern, Josep Lluís Carod-Rovira; y los consellers de Interior y Relaciones Institucionales, Joan Saura; Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, y la consellera de Trabajo, Mar Serna.  Los alcaldes de la zona acudieron a la cita: los de Barcelona, Jordi Hereu; Cornellà, Antonio Balmón; Esplugues, Pilar Diaz; Gavà, Joaquim Balseras; Castelldefels, Joan Sau; El Prat, Lluís Tejedor; L'Hospitalet, Núria Marín y Sant Joan Despí, Antoni Poveda.
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña
Valor añadido > -Gobierno y Ayuntamiento de Barcelona firmaron el primer trámite para que la fábrica Batlló de Barcelona se convierta en un plazo de cuatro años en la sede del Museo de Arquitectura y Urbanismo, dentro de un proyecto que cuenta con dos sedes más, en Salamanca --dedicada a la arquitectura-- y en Madrid --que acogerá el centro de documentación y administración--.  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció que el Gobierno convocará en otoño el concurso de ideas para las sedes de Barcelona y Madrid, además de elegir al director del museo e incorporar centros asociados en otras autonomías que deseen sumarse a la iniciativa.  El cuarto teniente de alcalde, Ramón García-Bragado, explicó que tras el concurso de ideas de otoño, hará falta un año para elaborar el proyecto constructivo, y otros tres para las obras.  El museo se ubicará en la nave del complejo Can Batlló que da a la Gran Via, junto a la plaza Cerdà, dedicada al famoso urbanista catalán Ildefons Cerdà, que ideó el Eixample de la capital catalana cuando se derribaron las murallas. La fábrica, en desuso desde hace años, es además un ejemplo de la arquitectura fabril del siglo XIX.  El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, destacó la ubicación del museo como un "magnífico lugar para poner de relieve", y que se adaptará para que pase a ser un complejo del siglo XIX a uno del siglo XXI. Para ello, el Ayuntamiento cedió al Ministerio de Vivienda el derecho de superficie, paso previo a la rehabilitación.  La fábrica está situada en un solar de 2.400 metros cuadrados y suma una superficie construida de 4.850 metros cuadrados, que se ampliarán a 6.000 cuando se convierta en museo y albergue bienes del patrimonio arquitectónico, urbanístico y documental adscrito al Ministerio de Vivienda. La instalación museística se enmarca en el proyecto de renovación de Can Batlló-Magòria elaborado por el Ayuntamiento de Barcelona, que incluye 1.615 viviendas, un parque de 5,5 hectáreas y equipamientos educativos, sanitarios y asistenciales. Todo ello en un área de 14,1 hectáreas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el economista
Valor añadido > -Cataluña fija en 800 metros la 'libertad' para el comercio
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Se ha acabado lo de que cada ayuntamiento envíe su carta a los Reyes a la Generalitat para tener un auditorio o un museo y, en función del presupuesto o del proyecto, se le conceda la subvención. El Departamento de Cultura está ultimando el Plan de Equipamientos Culturales de Cataluña (Peccat), que regulará qué tipo de equipamientos le corresponde a cada municipio para facilitar el acceso universal a la cultura. En función del mismo, se otorgará o no la ayuda que pidan los municipios. Según señaló ayer Joan Manel Tresserras, consejero de Cultura y Medios de Comunicación, durante una conferencia en la Cámara de Comercio de Barcelona, se necesitarán unos 1.600 millones de euros en 10 años para completar este plan. De ellos, 800 los aportará la Generalitat y el resto lo tendrán que asumir los entes locales, sean ayuntamientos o diputaciones. De momento, el Peccat no incluye Barcelona, que tendrá un tratamiento diferenciado en función de su capitalidad. Los criterios, que ya se han pactado con los entes locales tras realizar un inventario previo, tienen como principal referencia la población. Así, por ejemplo, a los municipios con menos de 3.000 habitantes les correspondería un centro cultural básico, y a los de más de 50.000 habitantes, cinco equipamientos (archivo, biblioteca, teatro, espacio de artes visuales y un centro cultural polivalente). Se han establecido seis tramos de población, aunque habrá otros factores, como la capitalidad cultural y la accesibilidad, para modificar este baremo. El Peccat está ya en un proceso muy avanzado. Se está realizando la preceptiva memoria económica, después saldrá a información pública y, finalmente, la aprobará el Gobierno. Se prevé que pueda entrar en funcionamiento a finales de año.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Un gusano de acero bajo la Sagrada Familia  En otoño, según el guión previsto, comenzará la perforación, a 26 metros de profundidad, del túnel bajo el monumento barcelonés gracias a un ingenio que cuesta más de 20 millones.  España se ha convertido en uno de los mayores campos de prueba de la técnica de tunelación. Sólo en Cataluña, hay una docena de tuneladoras activas para obras viarias, ferroviarias e hidrológicas. En el resto de España, estos ingenios de más de 2.000 toneladas de peso, que perforan el subsuelo sin descanso a tres revoluciones por minuto, han demostrado en el pasado su alta fiabilidad y capacidad para hacer obras de todo tipo. Los túneles de la M-30, en Madrid, se hicieron en tiempo récord con tuneladoras con un diámetro de más de 15 metros, el mayor utilizado en España. También se ha usado esta técnica, importada de Japón, Francia y, sobre todo, Alemania, en los túneles del AVE encomendados al Adif en Pajares y en Guadarrama. Pronto se conocerá la tecnología que deberá realizar los nuevos pasos subterráneos bajo el Guadalquivir (Sevilla). Pero el gusano gigante de acero que será observado con más detenimiento será el que perfore el subsuelo barcelonés, por la calle Mallorca. Esta máquina, encargada por Sacyr hace más de un año al fabricante alemán Herrenknecht, tiene por delante el desafío de atravesar una parte de la ciudad sin que la Sagrada Familia, el principal monumento arquitectónico de la capital, sufra el más mínimo cosquilleo. “No se va a notar ni una vibración”, garantiza el responsable de maquinaria del grupo constructor que realizará la obra junto a sus filiales Cavosa y Scrinser. Las obras del túnel, de cinco kilómetros de longitud, comenzarán en octubre o noviembre, casi a la vez que la tuneladora contratada por el consorcio de Dragados, Tecsa, FCC y Copisa, que tienen el encargo del Adif para realizar los túneles urbanos de Girona, de tres kilómetros. Ambos tramos forman parte del AVE Barcelona-frontera francesa, que podría estar operativo en 2012. En la elección de la tecnología alemana pesa su historial. Herrenknecht tiene el 70% del mercado en España y más de 140 máquinas en el mundo. Su mayor encargo, en Rusia, realizado por el magnate Roman Abramovich, es una máquina de 19 metros de diámetro que está en suspenso hasta nueva orden.
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NOTICIA > -Edificción > Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -El túnel de bateo que se hundió en Sant Boi de Llobregat el pasado 24 de enero cayó por la fuerza del viento, aunque tenía deficiencias de construcción, según un informe que el Ayuntamiento de la localidad presentó. El derrumbe sepultó a un equipo infantil de béisbol: cuatro niños de entre 10 y 11 años murieron, y otros 13 quedaron heridos. ... El Consistorio, que dirige el socialista Jaume Bosch, encargó tres informes: uno al Departamento de Física Aplicada de la Universidad Politécnica (UPC) sobre las condiciones del viento y dos sobre la estructura: uno al Colegio de Arquitectos y otro al Departamento de Ingeniería de Puentes y Caminos de la UPC. El informe del Colegio de Arquitectos es el único que ha detectado anomalías en la estructura del túnel: en la construcción del edificio se cometieron dos errores, uno importante. El túnel de bateo carecía de un refuerzo de hormigón armado en las paredes, que habitualmente se coloca cada cinco metros y que "sí estaba en el presupuesto inicial"; además, las vigas principales no estaban ancladas a los muros. Estas deficiencias no se detectaron antes porque la estructura no se revisó durante sus 17 años de vida, al no haber "signos exteriores de deterioro", en palabras del alcalde. El Ayuntamiento estudiará por qué los refuerzos de hormigón armado que se habían presupuestado no se colocaron finalmente. El informe del Colegio de Arquitectos determina que el túnel no cumplía la normativa actual de viento, que obliga a las construcciones a aguantar rachas de más de 130 kilómetros hora. Pese a ello, el edificio no tenía, según el estudio, ninguna irregularidad, porque sí respondía a las exigencias de la normativa vigente en 1988, cuando se proyectó la instalación, que preveía rachas máximas de 102 kilómetros. Sin embargo, el informe del Departamento de Ingeniería de Puentes y Caminos difiere: señala que el edificio fue capaz de aguantar vientos de hasta 138 kilómetros y que su estructura responde a la normativa sobre estructuras de hormigón vigentes en la actualidad. "Ahora deberemos ver cuál tiene razón", explicó Jaume Bosch, que insistió en atribuir el accidente al viento y a una norma, a su juicio, demasiado ligera. "Con la actual ley, el edificio habría aguantado más, pero no podemos saber qué habría pasado. La conclusión es que el accidente se produjo por condiciones meteorológicas extraordinarias", señaló.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > la gaceta de los Negocios
Valor añadido > -Metrovacesa inaugura Vilamarina
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > - El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) ha retirado del Plan de Vivienda municipal tres actuaciones urbanísticas que estaban en fase de planificación por la actual crisis económica. Según fuentes municipales, la situación del sector financiero e inmobiliario hacía "difícil" que alguna empresa invirtiera en estas actuaciones.   Esta es una de las medidas tomadas para adaptar el Plan de Vivienda a la coyuntura económica. Hasta ahora, este plan incluía 34 actuaciones para construir más de 10.000 viviendas hasta 2010. La crisis en el sector de la construcción ha llevado al Ayuntamiento a fijar la finalización del plan en 2013. Además, se han excluido las actuaciones de Rambla del Mig II, Rambla del Mig III y el sector de la calle de Saurí.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El presidente de CiU en el Ayuntamiento de Barcelona, Xavier Trias, advirtió de que la ciudad habrá edificado en 2016 unas 2.000 viviendas menos de las que ya tendría que tener construidas el año que viene.   El Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016, del que hoy se agota el plazo de presentación de alegaciones, prevé que al final del plan todavía quedarán por construir 2.000 viviendas que ya deberían estar en 2010 según los objetivos del plan anterior, el de 2004-2010.   Trias concretó que, de la media de 22.000 pisos que pretende el plan vigente, se construyeron 7.985 hasta 2007, y el año que viene se prevé acabar 6.000 más, con lo que quedarán sin edificar 8.015. El plan en tramitación, que promete impulsar 24.000 pisos, prevé tener acabados 6.000 hasta 2016, 2.015 menos de los que ya deberían estar en 2010.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El acuerdo tripartito incluye el desbloqueo del cuarto cinturón, pero con restricciones sobre el proyecto original del Ministerio de Fomento. Josep Rull, diputado de CiU, anunció ayer que su formación no firmará el pacto porque el acuerdo sobre el cuarto cinturón lo hace inviable. CiU exige que esta vía tenga tres carriles en cada sentido, de modo que sirva tanto para el tráfico interno de la zona que cruza como para el largo recorrido de los camiones que cruzan Cataluña. El Partido Popular, por su parte, sostuvo que el pacto llega tarde ("con tres años de retraso", dijo Alicia Sánchez Camacho) y corto. Lo que hace falta, según sus dirigentes, es no sólo el cuarto cinturón, sino también el quinto. La necesidad de que CiU no quede al margen fue reconocida por el consejero de Política Territorial, Joaquim Nadal, para quien "la hora de la verdad" del pacto será cuando, alcanzado el acuerdo entre los tres partidos del Gobierno, se logre también con la oposición y con las fuerzas económicas y sociales. El problema principal es que las posiciones de CiU e ICV son diametralmente opuestas, sobre todo en lo que afecta al cuarto cinturón. En cambio, hay cierta coincidencia en lo referente a cuadruplicar las vías férreas en los accesos de Barcelona, aunque Rull no perdió la ocasión para señalar que el PSC pide en Barcelona lo que el PSOE no dibuja en el plan de Cercanías presentado hace escasamente un mes. Salvador Milà, diputado de ICV, resaltó el sentido de la responsabilidad de su formación aceptando un pacto sobre la "ronda del Vallès" (cuarto cinturón) que podría incluir más concreción, aunque aseguró que en el futuro se verá que no se trata de una vía rápida.
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NOTICIA > -Obra pública > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La crisis que atenaza al sector de la construcción está agudizando el ingenio de las compañías y, sobre todo, hace compañeros de viaje donde antes se veían competidores prácticamente irreconciliables. Es el caso de las cinco constructoras catalanas que han creado Quatuor Infraestructuras y Concesiones, firma constituida para pujar por contratos de concesiones de infraestructuras viarias, ferroviarias y también en el negocio de la gestión de edificios públicos. Participada por Árids Romà, Emcofa, Excover, Rubau Tarrès y Vicsan, Quatuor tiene Cataluña como marco geográfico de actuación en el corto plazo. Su intención es acudir a procesos de licitación en los que se adjudique la construcción y gestión de los activos independientemente de que el retorno de las inversiones se produzca por la vía del peaje directo o del peaje en sombra (la Administración paga en función del uso). En cuanto a las sedes de instituciones públicas, no distinguirá entre contratos de concesión o explotación de derechos de superficie. Las fundadoras de Quatuor, constructoras con cifras de negocio que se mueven entre los 50 y los 80 millones de euros, han evitado desvelar el porcentaje de participación de cada una de ellas, aunque fuentes cercanas a la iniciativa aseguran que se han repartido el capital al 20%. La presidencia de la nueva sociedad será rotatoria y como primer ejecutivo se ha colocado a José Pablo Rodríguez-Marín Sastre, presidente y consejero delegado de Excover. Junto a él se sentarán en el consejo de administración los primeros directivos de cada una de las accionistas: Marcel Romà (por Àrids Romà), Valentí Solé (Emcofa), Joan Mozo (en representación de Rubau Tarrès) y Jordi Virgil (Vicsan). Edificios públicos Si en el campo de las infraestructuras de transportes Quatuor se ha enfocado hacia carreteras, ferrocarril, puertos y aeropuertos, en el área de edificios analizará oportunidades en hospitales, centros penitenciarios, escuelas, juzgados y comisarías de policía. Acostumbradas a encontrarse en decenas de concursos en toda la comunidad de Cataluña, las empresas implicadas en esta iniciativa han ido juntas este mismo mes en el proceso de adjudicación de la nueva sede de la Audiencia de Gerona. Rubau ha realizado la oferta más económica, sobre un presupuesto de licitación de 20,51 millones de euros, formando consorcio con Emcofa y Excover.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Cataluna impulsa la construcción de un gran complejo para personas con discapacidad física en la Sagrera (Barcelona)  El Consejo de Gobierno catalán ha dado el visto bueno al convenio de colaboración que firmaron en febrero los departamentos de Acción Social y de Salud de la Generalitat con el Ayuntamiento de Barcelona y la Fundación Instituto Guttmann para poner en marcha un gran complejo residencial. El Gobierno impulsará la construcción del futuro complejo de servicios sociales "en el corazón de la Sagrera" de la ciudad de Barcelona, que supondrá la construcción de una gran infraestructura de cerca de 20.000 metros cuadrados con equipamientos adaptados y servicios sociales especializados para las personas con discapacidad física y jóvenes estudiantes.  El nuevo complejo residencial estará situado en la confluencia de la avenida Meridiana y la calle de Garcilaso del barrio de la Sagrera, el antiguo emplazamiento del Instituto Guttmann, creado en 1965.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La Audiencia Nacional no descarta un nuevo cambio en el trazado de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) a su paso por el centro de Barcelona, "en caso de advertirse la posible afectación de las obras" a la Sagrada Familia, por lo que solicita "información inmediata" sobre las catas que se realicen en la zona del templo, según el auto al que tuvo acceso Europa Press. No obstante, la Sala Contencioso-administrativo de la Audiencia desestima el recurso interpuesto por la Junta Constructora del templo, que solicitaba la paralización cautelar de las obras de construcción del túnel del AVE, porque el paso de la tuneladora bajo el templo de Gaudí no está previsto para antes de la próxima primavera, según publicó 'La Vanguardia'.   El tribunal basa su decisión en un informe del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), en el que el organismo señala que las obras en el extremo Norte del túnel (desde la confluencia de las calles Mallorca y Biscaia hasta la futura estación de La Sagrera) no afectarán la Sagrada Familia "no podrán tener ninguna afectación en la misma, dada la lejanía", pues están a 1,5 kilómetros de distancia. Con todo, y como ya hizo en enero de 2008, la Sala solicita al Ministerio de Fomento que le informe sobre "cualquier riesgo al respecto" para "salvaguardar el medio ambiente, el entorno artístico-cultural y la propia seguridad del hábitat urbano".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el periódico y económicos
Valor añadido > -El culebrón (en materia comercial) de los últimos dos años está a punto del desenlace final. Y la previsión es que termine de manera feliz para las comunidades autónomas que, como Catalunya, quieren continuar decidiendo sobre política comercial durante los próximos años. La nueva ley del comercio española que prepara el Ministerio de Industria está recibiendo los últimos retoques, pero todo indica que los centros comerciales y grandes superficies seguirán necesitando de licencia y que, las autonomías con las competencias transferidas, continuarán siendo las que otorguen (o no) esos permisos. España tiene de tiempo hasta el 1 de enero del 2010 para adaptar la ley del comercio minorista de 1996 a la directiva Bolkestein, una norma europea que aboga por reordenar y simplificar el sector servicios en toda Europa. Parte de esta directiva afecta al comercio, y España debe modificar la ley vigente del sector para no infringir la norma europea. Industria ha optado por buscar el máximo consenso posible en el sector, aunque se ha encontrado con dos posturas enfrentadas, sobre todo en lo que se refiere a los permisos para la apertura de centros comerciales.  Sin embargo, las elecciones del País Vasco y la soledad del PSOE en el Congreso han sido determinantes para decantar la balanza del lado de las comunidades que quieren continuar decidiendo, explican fuentes del sector. Autonomías como Catalunya, Baleares y País Vasco no querían que la ley del comercio interfiriera en sus competencias y, junto a la Confederación Española de Comercio (CEC), han hecho frente común para defender su postura. Los últimos borradores de la norma recogen las principales demandas de estas comunidades, aunque "aún faltan por depurar algunos aspectos", señalan las mismas fuentes. La norma, en síntesis, busca simplificar los trámites que se deben realizar para abrir comercios, algo en lo que todos los actores están de acuerdo. Pero las primeras interpretaciones de la misma apuntaban que no se podrían exigir autorizaciones ni licencias para implantar centros comerciales y establecimientos de menos de 2.500 metros, algo por lo que la Generalitat amenazó, incluso, con llegar al Tribunal Constitucional por invasión de competencias si la norma quedaba así. "La anterior ley del comercio se hizo con el consenso de todos, y con esta debería pasar exactamente lo mismo", explica el secretario general de la CEC, Miquel Àngel Fraile: "La propia directiva asegura que no se debe interferir en el reparto de competencias y, en otro punto, que hay establecimientos que necesitan licencia especial".  El último borrador con el que se trabaja indica que la licencia será necesaria para establecimientos de más de 2.500 metros cuadrados, pero es por debajo de esta superficie total donde se centra la discusión. El lenguaje del texto, además, es poco claro, y es en este aspecto donde se sitúa la batalla. Sin embargo, los actores implicados están cerca de pactar una fórmula por la que serán las comunidades que lo deseen las que definan como gran establecimiento uno que tenga menos de 2.500 metros si en su caso tiene un impacto negativo sobre conceptos como urbanismo o medioambiente. Todo está pendiente de retoques, y la norma pasará al Consejo de Ministros en breve, señalan fuentes del sector. Catalunya, que también tiene pendiente su nueva ley comercial autonómica, está a la espera de la norma final de ámbito español para comenzar a tramitar su propia ley, que complementará la nacional "en base a nuestras competencias", señalan fuentes de Comerç. La idea es que por encima de 800 metros cuadrados sea la Generalitat quien conceda la licencia. "Si nada se tuerce, el texto de la ley española no obstaculizará las pretensiones de Catalunya", añaden.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Los pisos nuevos que se construyan en Cataluña deberán tener una superficie mínima de 40 metros cuadrados, en vez de los 30 actuales, según un decreto aprobado por la Generalitat. El decreto, que regula las condiciones de habitabilidad de las viviendas, impide que en Cataluña se construyan los minipisos de 30 metros que propuso en 2005 la entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. La nueva normativa, que sólo afecta a las obras nuevas, establece también que en ellas tienen que poder vivir dos personas y han de estar adaptadas a discapacitados. Así, la cocina y el baño deberán tener una anchura suficiente que permita realizar un giro de un metro y veinte centímetros de diámetro. Para ser considerada vivienda deberá tener asimismo un espacio mínimo para el almacenaje y un lavadero, y ha de prever "una solución para el secado natural de la ropa".
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NOTICIA > -Cataluña > Pacto de Vivienda > el País y SER
Valor añadido > -La unidad de los firmantes del Pacto Nacional por la Vivienda empieza a agrietarse. ... fueron los sindicatos los que más descontentos salieron de la primera reunión de este año para controlar el cumplimiento del acuerdo. UGT amenazó con salir del pacto y CC OO exigió medidas para paliar la continua destrucción de empleo de la construcción y evitar la exclusión residencial. El acuerdo alcanzado por la Generalitat, patronales y sindicatos prevé, entre otras medidas, la construcción de 160.000 viviendas protegidas hasta 2016. En la última reunión del año pasado los promotores, tanto sociales como privados, ya plantearon que el texto se quedaba en papel mojado si las entidades financieras no daban financiación para la compra de viviendas sociales. Fuentes de la Generalitat explicaron que en la reunión de ayer los asistentes ya se dividieron en grupos de trabajo. De nuevo, según fuentes de la negociación consultadas, el principal asunto que se trató fue el de la concesión de hipotecas. Las promotoras y cooperativas reclamaron que el Ejecutivo avale la diferencia entre el valor que cubre el banco o caja (normalmente el 80%) y el precio de compra (el 100%). Fuentes de UGT explicaron que el sindicato se está "replanteando" su presencia en el pacto, puesto que hasta ahora la Generalitat "sólo alcanza compromisos, sin firmar ni asegurar nada". Además el sindicato exigió que el Gobierno rebaje el precio de la vivienda de régimen concertado catalán, que puede llegar a costar 300.000 euros. El Ejecutivo, por su parte, sacó a relucir números: en 2008 promovió más de 10.000 viviendas protegidas y repartió ayudas a más de 100.000 familias.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Financiación > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La familia Sanahuja ha acordado entregar a Metrovacesa cuatro proyectos, un activo en explotación y 92 millones de euros en efectivo a cambio del crédito de 233 millones de euros que adeudaba a la inmobiliaria, dijo el jueves un portavoz de la familia. 'Los activos que han acordado entregar son el proyecto Las Arenas, un terreno en Barcelona (parte del denominado proyecto City), otro proyecto en Perpiñán, el proyecto Finestrelles y el centro de ocio y comercial Opción', explicó un portavoz de la familia Sanahuja, que añadió que éstos también habían acordado entregar 92 millones de euros en efectivo. Las Arenas es un complejo que incluye un centro comercial y oficinas en Barcelona; Opción es un centro de ocio y comercial en Alcorcón (Madrid); el activo de Perpiñán (Francia) posee oficinas, hoteles y un centro comercial; la parte del proyecto City cedida a Metrovacesa es un terreno en Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y Finistrelles (en Espluges de Llobregat) son una serie de activos de oficinas, explicó el portavoz de la familia.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La construcción de vivienda con protección oficial en Cataluña alcanzó en 2008 un total de 10.542 unidades, un 14,6% más que el año anterior, 2007.  Desde 2003, la cifra de viviendas protegidas iniciadas ha ido aumentando ligeramente año tras año, pero nunca desde 1995 se había superado el techo de las 10.000 unidades, según destacó hoy la Generalitat en una nota.  El mercado de la vivienda protegida ha pasado de representar el 10,8% del total de inicios de viviendas en 2007, al 38,2% en 2008
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NOTICIA > -Cataluña > ABC y locales
Valor añadido > -La Fundación La Caixa ha decidido ampliar su programa de vivienda asequible con mil nuevos pisos que se construirán en solares comprados a empresas inmobiliarias de toda España que se han visto obligadas a congelar promociones debido a la coyuntura económica. Según informó ayer en rueda de prensa el director general de la Fundación La Caixa, Jaume Lanaspa, «la crisis es un momento de dificultades, pero también de oportunidades», en referencia a la posibilidad de reactivar promociones congeladas y traspasar su gestión a la Obra Social para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda. La Caixa destinará 150 millones de euros al proyecto, con los que construirá en los próximos cuatro años mil nuevos pisos de alquiler destinados a familias. De esta manera, el programa de Vivienda Asequible se abre a un nuevo segmento de población, ya que hasta ahora sólo podían acceder los menores de 35 años y los mayores de 65. «Nuestra obligación es identificar necesidades sociales y ofrecer soluciones», dijo Lanaspa, que aclaró que cuando se puso en marcha el proyecto su objetivo era «facilitar la emancipación de la gente joven y el acceso a una vivienda digna para las personas mayores», y ahora pretende «llegar a otros segmentos de la sociedad afectados por la crisis». En consecuencia, el millar de nuevos pisos se destinarán a «personas de cualquier edad con bajos niveles de renta, especialmente familias». Los pisos tendrán un mínimo de 60 metros cuadrados, con dos o tres habitaciones, plaza de aparcamiento y trastero, para que sean adecuados para familias
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -ACS, a través de su filial constructora Dragados, se ha adjudicado en consorcio la construcción de la presa de Albagés, en el valle del río Set, en la comarca de Garrigues (Lleida), por un importe de 54,5 millones de euros, informó la Sociedad Estatal Aguas de la Cuenca del Ebro (AcuaEbro) La presa de Albagés tendrá una capacidad de 80 hectómetros cúbicos y suministrará agua a los municipios de Albagés
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Ante la imposibilidad de vender, los propietarios buscan los ingresos del alquiler. El mercado de la vivienda para arrendar se disparó el año pasado el 27,9% en Cataluña. Se alquilaron 80.126 pisos, frente a los 62.671 de 2007, según el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Los precios, además, subieron el 1,1%, cuando hacía al menos una década que no se incrementaban por debajo de la inflación. El lento avance del arrendamiento de pisos ha sido un quebradero de cabeza para las administraciones. Por ello, las principales medidas de los últimos años han ido dirigidas a reactivar este mercado. Las restricciones en la concesión de hipotecas y la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad le han dado alas. El año pasado se firmaron el doble de contratos de alquiler que en 2003, cuando apenas había 40.000 nuevos al año. Despuntó incluso en Barcelona, donde estaba completamente estancado desde 2005. El año pasado optaron por esta fórmula 27.414 personas, el 13,5% más que el año anterior. Las estadísticas de la Generalitat, basadas en las fianzas de los inquilinos (que se depositan en el Instituto Catalán del Suelo), indican que, por primera vez desde que arrancó el boom inmobiliario, el mercado del alquiler supera al de las compraventas. Los arrendamientos suponen ya el 55,8% de los contratos firmados el año pasado en Cataluña. Ello se debe tanto a la subida de los contratos de alquiler como al descenso del 43,7% en las transacciones de pisos.
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NOTICIA >-Cataluña
Valor añadido > -La Obra Social de La Caixa invertirá 150 millones de euros en terminar varias promociones inmobiliarias que albergarán 1.000 pisos hasta 2012 en todo el territorio español. La entidad transformará a través de su programa Habitatge Asequible (Vivienda Asequible) las promociones en pisos de alquiler con precios inferiores a los de protección oficial, con opción de compra al cabo de 10 años. De esta forma, la filial inmobiliaria de La Caixa, Servihabitat, reduce su nivel de activos recuperados de promotores morosos, vendiéndolos a su Obra Social. La primera caja española amplió recientemente el capital de Servihabitat en 1.000 millones. El consejero delegado de Habitatge asequible, Jaume Cabré, afirmó ayer que 'asumimos sólo las promociones que determinamos que se pueden transformar en vivienda social, descartando las ubicadas en urbanizaciones, por ejemplo'. A los 150 millones que invertirá la Obra Social hay que añadir otros 420 millones que destina desde 2004 a 3.000 viviendas para jóvenes y personas mayores con la misma filosofía de alquiler barato. De estas promociones, ya ha entregado alrededor de 1.300 pisos.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > - La Obra Social de La Caixa invertirá 150 millones de euros en la construcción de 1.000 pisos de alquiler asequible hasta 2012 procedentes de promociones congeladas a causa de la crisis, explicó hoy el director general de la Obra Social, Jaume Lanaspa. Las viviendas estarán repartidas por toda España y van destinadas a familias, con precios de alquiler inferiores a los de protección oficial.  Los pisos se edificarán a partir de suelos o promociones que han quedado a medias de promotores clientes de La Caixa que han acordado su entrega para cancelar su deuda. Gestionados por la Obra Social, tendrán una superficie mínima de 60 metros cuadrados construidos --con dos o tres habitaciones-- y en muchas ocasiones plaza de aparcamiento.   Podrá acceder a ellos cualquier persona mayor de 18 años y con una renta máxima de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), como marca la normativa de las viviendas protegidas. El contrato de alquiler será de cinco años prorrogables, con opción de compra a los diez años. La adjudicación se realizará a través de sorteos periódicos.  La primera promoción se iniciará a finales de este año en Sentmenat (Barcelona), con 150 pisos de entre 65 y 80 metros cuadrados que tendrán un alquiler medio de 525 euros al mes, incluyendo plaza de aparcamiento y trastero. El consejero delegado de Vivienda Asequible de la Obra Social de La Caixa, Jaume Cabré, expuso que también se están cerrando operaciones en Vilaseca (Tarragona) y Olot (Girona), y estudiando en País Vasco. Señaló que las promociones se desarrollarán en "zonas con fuerte demanda no satisfecha y necesidad de vivienda social". Estas 1.000 viviendas y 150 millones de inversión suponen incrementar en un tercio el programa de Vivienda Asequible que desarrolla la Obra Social de la caja presidida por Isidre Fainé, que preveía construir entre 2004 y 2012 un total de 3.000 viviendas en España para jóvenes (entre 18 y 35 años) y mayores de 65 años, con una inversión de 420 millones. El proyecto anunciado hoy se suma a estas previsiones.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -La Comunidad de Cataluña recibirá 1.265 millones de euros del Estado con cargo al Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que permitirá a 101.009 familias acceder a una casa o mejorar la que ya poseen. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el conseller de Medi Ambient i Habitage de la Generalitat de Catalunya, Francesc Baltasar, firman el convenio para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 en Cataluña.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La construcción de vivienda protegida en Cataluña aguantó el año pasado a pesar de la recesión, que en otras comunidades arrastró también al segmento de los pisos sociales. Según el Ministerio de Vivienda, en 2008 se iniciaron 10.542 viviendas de protección oficial (VPO) en la comunidad, el 14,6% más que en el año anterior. Eso supuso rebasar los 10.000 pisos sociales por primera vez desde 1991, el año desde el que constan datos históricos de producción de vivienda social. Y de paso también permitió lograr uno de los objetivos que el Gobierno tripartito se fijó en su primera legislatura: iniciar entre 10.000 y 12.000 viviendas públicas al año con independencia del contexto económico. Fuentes del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda avalaron el dato del Ministerio de Vivienda, aunque agregaron que a estos 10.542 pisos hay que añadir cerca de 1.200 que se incorporaron bajo la nueva figura del concertado catalán, creada para dar salida a los pisos sin vender que acumulan los promotores privados (con un descuento en el precio) y que también es el más caro de todos los regímenes de protección oficial. La cifra total, estimaron, se acercaría así a las 11.750 viviendas. Las mismas fuentes agregaron que en los tres primeros meses de este año se han seguido incorporando pisos a la calificación de concertado catalán. En total, ahora hay unos 1.721 pisos de este tipo. Durante el periodo comprendido entre 2001 y 2006, Cataluña era la tercera comunidad con menos proporción de vivienda social del total construido: apenas el 6%. Por debajo sólo estaban Canarias y Baleares. Entonces la Generalitat se escudó en que las reservas de suelo son obligatorias sólo desde 2004 en Cataluña, cuando en otras zonas lo son desde la década de 1990.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El futuro hotel junto al Palau de la Música nacerá gracias a una carambola propia del mejor jugador de billar. La operación consiste en una permuta de suelo de equipamiento del Orfeó Català por otro urbanizable de la Generalitat. El Orfeó -que gestiona el Palau de la Música- comprará por 3,6 millones de euros la calificación de "uso residencial" con que está etiquetada la finca de la calle de la Ciutat, número 1. Ahí la Generalitat tiene sus servicios jurídicos, mientras que el uso de "equipamiento" de los edificios donde se alzará el hotel vuela a la plaza de Sant Jaume. Y la diferencia de metros cuadrados que hay entre los edificios pasará al Ayuntamiento para pisos sociales.
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NOTICIA > -Cataluña > Ley de Barrios > el País y SER
Valor añadido > - Las localidades de menos de 10.000 habitantes pueden optar a las ayudas de la Ley de Barrios ..se han invertido en ayudas a barrios 990 millones de euros, la mitad por parte del Ejecutivo autonómico. El 55% de los proyectos aprobados han recibido ayudas superiores a los 10 millones de euros. Las más bajas, el 14% de los casos, no han superado los cinco millones. Estas ayudas van dirigidas a posibilitar la actuación en núcleos antiguos (éste ha sido el caso del 45,7% de las actuaciones) y también a polígonos residenciales construidos en las décadas de 1960 y 1970, en no pocos casos sin estructuración social y con escasos equipamientos. Este tipo de ayudas representan el 30% de las concedidas en las cinco convocatorias ya realizadas. El resto de ayudas han ido destinadas a zonas de urbanización muchas veces rozando lo marginal y, casi siempre, sin planeamiento urbanístico previo a la construcción de las viviendas.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Criteria congela 2.500 viviendas en Port Aventura hasta que pase la crisis > La inversión prevista en el proyecto asciende a 400 millones de euros  >El proyecto de levantar casi 2.500 viviendas que formaba parte del plan de expansión del complejo lúdico Port Aventura ha quedado congelado. El dueño del parque de ocio, que es Criteria, el brazo inversor de La Caixa, ha decidido dejar en suspenso la construcción de las viviendas ante la dureza de la actual crisis inmobiliaria, agravada por la tormenta financiera. La inversión prevista en estas viviendas era aproximadamente de 400 millones de euros, según han confirmado fuentes de Criteria, para la que "carece de sentido llevar a cabo el proyecto en este contexto de parón".
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NOTICIA > -Financiación > Cataluña
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha ingresado 110 millones de euros con la operación de sale & leaseback, o venta de oficinas y su posterior arrendamiento a largo plazo. La caja catalana señaló  que en dos meses ha vendido 122 sucursales y ha recibido peticiones por 750 millones de euros. En enero, Caixa Catalunya decidió vender 824 sucursales por 514 millones. La caja paga una rentabilidad de entre el 6% y el 6,5% por el alquiler, que posteriormente se incrementará hasta el 8,5%.
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NOTICIA > -Cataluña > Negocio inmobiliario
Valor añadido > -La demanda de oficinas en Barcelona mantiene un ritmo estable. Las nuevas áreas de negocio han concentrado el 51 por ciento del total de superficie contratada. 13/03/2009.- La absorción total bruta de oficinas en Barcelona alcanzó el pasado ejercicio 351.000 metros cuadrados, tan sólo un 11 por ciento inferior a los niveles de absorción de 2007 y un 27 menos que en 2005, cuando se consiguió un récord histórico de contratación de oficinas(485.000 metros cuadrados).
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NOTICIA > -Cataluña > Editorial de el periódico de Catalunya
Valor añadido > Una solución para la estación de Sagrera' > Fomento completará el coste de la Sagrera con fondos del Estatut > Las obras de la futura gran estación de la Sagrera, el proyecto urbanístico más importante para la ciudad de Barcelona desde los Juegos y el Fòrum, comenzarán este año y tendrán garantizada su financiación si cristaliza el acuerdo a tres bandas --Fomento, Generalitat y Ayuntamiento de Barcelona-- que ayer alcanzó en Madrid el alcalde, Jordi Hereu, con la ministra Magdalena Álvarez. El problema era cómo abordar en un momento de profunda crisis en el sector inmobiliario una gigantesca obra pública que debía ser financiada en un 62% por la liberación de terrenos --545.000 metros cuadrados edificables, propiedad de Renfe-- para construir viviendas, oficinas y otros equipamientos. La solución partió de la Generalitat. El conseller Joaquim Nadal propuso el pasado 22 de febrero que fuera la Administración catalana la que adelantara el dinero, con cargo a los fondos para infraestructuras que Catalunya debe recibir por aplicación del nuevo Estatut. Posteriormente será la Generalitat la que pueda recuperar la inversión con la venta de los terrenos. Se trata de una operación triangular de enorme complejidad jurídica, que requerirá la leal colaboración de las tres administraciones al más alto nivel. Y esa es la primera gran noticia. Acostumbrados a una dialéctica de confrontación Madrid-Barcelona, que una operación de esta envergadura pueda abordarse conjuntamente entre Administración central, Generalitat y Ayuntamiento es un dato político que no debe pasar inadvertido. El desbloqueo de ese proyecto es, además, una excelente noticia en un momento en el que la obra pública debe activarse al máximo para combatir las pavorosas cifras de desempleo. La operación Sagrera demuestra, por otra parte, que cuando se reivindicó con éxito que Catalunya debía recibir en inversión en infraestructuras el mismo porcentaje que aporta al PIB español (más de un 18%) se pensaba en proyectos concretos que deben evitar futuros estrangulamientos. Y hay consenso en que la estación de la Sagrera será un nudo vital para la Barcelona del futuro. No solo por el AVE. Allí pararán los trenes de medio y largo recorrido, los de la red de Cercanías, dos líneas de metro, y se ubicará la estación central de autobuses. Supondrá, en fin, un éxito que la crisis no logre parar el desafío más importante al que se enfrenta el alcalde Hereu, que será, a la vez, el proyecto de mayor incidencia en el futuro de la ciudad.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El Departamento de Política Territorial aprobó la planificación de 1.164 hectáreas de suelo en Cataluña, lo que debe permitir la construcción de 69.523 viviendas, la mitad de ellas protegidas. Estas viviendas se levantarán en 68 áreas residenciales estratégicas (ARE) de 60 municipios, informó el consejero Joaquim Nadal. Con esta medida, la Generalitat da respuesta al decreto ley de octubre de 2007 que establece la necesidad de tener acordada este mes de marzo la planificación de suelo para ubicar, al menos, 45.000 pisos. Departament de Política Territorial i Obres Públiques ha aprobado definitivamente la planificación de 1.164 hectáreas de suelo en Catalunya para la construcción de 69.523 viviendas, la mitad en régimen de protección.  Según el conseller Joaquim Nadal, estas nuevas viviendas se levantarán en 68 áreas residenciales estratégicas (ARE) o sectores urbanizables de 60 municipios catalanes.  Con esta medida, la Generalitat da respuesta al decreto ley que aprobó en octubre del 2007, que establece la necesidad de tener acordada este mes de marzo la planificación de suelo para ubicar, al menos, 45.000 pisos. Los planes urbanísticos aprobados dan cabida a un 27% más de viviendas de las previstas inicialmente. Nadal ha asegurado que la habilitación de nuevo suelo urbanizable es una condición "imprescindible" para dar respuesta al Pacte Nacional de l'Habitatge. Reactivar la economía > El conseller ha declarado: "Como medida anticíclica es un factor que se añade al conjunto de medidas que está adoptando el Govern para estimular la reactivación de la economía". La conselleria estima que en este primer semestre del 2009 se habrán constituido los consorcios encargados de desarrollar los procesos de urbanización de cada municipio, y también se habrán llevado a cabo los proyectos de parcelación. En el 2010, se podría iniciar la urbanización de los sectores y, entre el 2011 y el 2012, se dispondría ya de las primeras viviendas construidas.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -el Consistorio y los gestores del 22@ confían en el tirón de algunas instituciones y empresas que se trasladarán al 22@ en los próximos años, si el ritmo de construcción de sus nuevas sedes no se ve afectado. Es el caso, por ejemplo, de la nueva sede de Telefónica, en el Fórum; el de la Cámara de Comercio que ocupará un solar entre Pujades, Fluvià, Selva de Mar y Diagonal, y el de la sede de la Comisión del Mercado de Telecomunicaciones (CMT), también cerca del Fórum. Por ahora, de las 1.441 empresas instaladas en el 22@, el 55% se han trasladado de otras zonas de la ciudad y del área metropolitana, principalmente. El 45% restante son de nueva creación.
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NOTICIA > -Cataluña > el periódico y locales
Valor añadido > -Técnicos de la empresa madrileña de ingeniería Intemac, contratada por el gestor ferroviario Adif, efectuarán durante los próximos seis meses una serie de estudios para comprobar el riesgo de afectación en la Sagrada Família de las obras del túnel del AVE. Los trabajos, que están a punto de empezar con la apertura de 19 catas, se realizan en colaboración con los técnicos y asesores del templo, que los cotejarán con sus propios informes, todos negativos respecto al trazado del AVE. A pesar del acuerdo entre la Sagrada Família y Adif de extremar las precauciones previas a la perforación del túnel, siguen su curso los dos recursos interpuestos por el patronato del templo. Hasta el pasado noviembre, la Sagrada Família se había negado a que los técnicos de Adif revisaran el estado del templo. Por entonces, Adif ya había revisado el 96% de los edificios construidos a lo largo del trazado del túnel. Los propietarios del 4% restante se negaron a la inspección. Ayer, Joan Rigol, vicepresidente del patronato del templo, fue interpelado durante la presentación del balance anual constructivo por el presidente de la asociación Ave pel Litoral, Pere Vallejo, que equiparó la situación de la Sagrada Família con el reciente derrumbamiento del archivo de la ciudad alemana de Colonia. Rigol respondió que "el riesgo cero no existe" y que "sin alarmismos, lo sucedido en Colonia es un toque de atención". El arquitecto jefe de las obras, Jordi Bonet, aprovechó para criticar la propuesta de muro pantalla de 240 metros de largo con micropilotes a 42 metros de profundidad que Adif propone para evitar daños al templo. "Sabemos que va a ser imposible mantener la verticalidad de los pilotes, que si se desvían pueden chocar unos con otros. La tuneladora puede chocar con ellos y como no puede recular, se puede encallar y harían el ridículo", dijo. Una de las catas que realizarán los ingenieros de Intemac se hará bajo la fachada del Naixement, "algo a lo que no nos habíamos atrevido pero a lo que hemos accedido", dijo Bonet, porque "está amenazada". Mientras, las obras de construcción de la iglesia que Antoni Gaudí dejó inacabada avanzan imparables. A 65 metros del suelo ya se alza la estructura de la torre dedicada a la Virgen María situada sobre el ábside. Los revestimientos de la torre han sido montados en un solar alquilado en Gaià (Bages) y se montarán, como si se tratará de un mecano gigantesco, en las próximas semanas con la ayuda de una grúa móvil de 90 metros de altura. Para levantar la torre se cerró la cripta con la tumba de Gaudí, cuyos cimientos tenían solo 80 centímetros, y se realizaron otros nuevos con la profundidad suficiente, 20 metros, para que aguante la torre.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Las Arenas. La antigua plaza de toros de las Arenas, proyectada por Richard Rogers, debía ser ya un centro comercial y de ocio. Las obras avanzan ahora muy despacio. La razón es la misma que antes: era de Sacresa y ahora es propiedad de Metrovacesa. Fuentes de la promotora sólo dijeron que el proyecto "está en estudio", pero el sector da por hecho que las obras van a retrasarse hasta que la inmobiliaria analice el encaje de estos edificios en su nuevo plan de negocio. Sacresa había cerrado ya más de 35 contratos de alquiler con varias firmas para ocupar los locales comerciales de esta plaza de toros, de 1899 y en desuso desde 1990. Que las obras se han ralentizado lo reconocían ayer los trabajadores.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > el País y SER
Valor añadido > -Sant Andreu. Los 110.000 metros cuadrados que ocupaban los cuarteles de Sant Andreu son todo un retrato de los tiempos que corren. En ellos está prevista la construcción de 2.000 viviendas. Las primeras promociones públicas -548 viviendas- recayeron inicialmente en dos promotoras de Caixa de Catalunya que, debido a la crisis, abandonaron. Ahora los cinco bloques los construirán las promotoras públicas Incasol y Regesa, y la promotora privada Visoren, pero de momento no han empezado. El Consorcio de la Zona Franca no ha subastado el resto de la superficie para la vivienda de mercado libre, a la espera de mejores tiempos. En cuanto a los equipamientos, sólo existe una escuela de primaria. No hay ni rastro del resto: una biblioteca, un casal, una guardería, un centro cívico, una residencia de la tercera edad y centro de día, y el hospital sociosanitario. Los equipamientos los tienen que construir el Ayuntamiento y la Generalitat. Ni uno ni el otro están cumpliendo los compromisos adquiridos con los vecinos. - Marina de la Zona Franca. En el nuevo barrio de la Marina se deben construir 11.000 viviendas. Hace dos años se aprobó la planificación de dos de los sectores, lo que iba a suponer la construcción de los primeros 1.600 pisos. Una de las promociones, cercana al barrio actual de Eduard Aunós, la iba a construir la inmobiliaria Reyal Urbis. Sin embargo, ese proyecto se lo ha quedado el Banc Sabadell a cambio de cancelar deuda. Otra promoción iba a cargo de Habitat -hoy en proceso concursal-, que también desistió de construir y vendió sus terrenos. La última, cerca de la Ronda Litoral, la tienen que impulsar el Ayuntamiento y el Consorcio de la Zona Franca. Todavía no han empezado las obras.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > el País, SER y locales
Valor añadido > -El rascacielos proyectado por Frank Ghery para el triángulo ferroviario de la Sagrera esperará a que pasen los revueltos tiempos de la crisis económica. El edificio, un rascacielos de 145 metros de altura que fue bautizado por el arquitecto autor del Museo Guggenheim de Bilbao como La Novia, por la larga cola que conforman las placas solares que lo recubrirán, no ha llegado a tener la forma de proyecto básico por la dificultad de definir en este momento lo más importante: a qué se destinarán sus 80.000 metros cuadrados y qué operador puede estar interesado. Ni lo uno ni lo otro está claro. La inversión que requiere, en cambio, sí lo está: no menos de 250 millones de euros. El consorcio de la Zona Franca, que encargó directamente a Ghery el proyecto en 2004 -después de un vuelo en helicóptero por la zona con el entonces alcalde, Joan Clos- no ha querido responder a las preguntas formuladas por este periódico a propósito del futuro del edificio y si, hoy por hoy, hay algún operador interesado en ocuparlo. Hace tres años, en cambio, cuando la coyuntura económica era bien distinta, el propio presidente del consorcio, el socialista Manuel Royes, refirió que La Novia tenía hasta "cuatro pretendientes". Y avanzó que posiblemente su coste pasaría de los 300 millones.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > el periódico
Valor añadido > -Las compraventas de pisos de segunda mano son uno de los indicadores más fidedignos de la evolución del sector inmobiliario, el más afectado y a la vez mayor promotor de la crisis en Catalunya. La caída de ventas del 45% en el 2008 y de casi el 70% en los inicios de obras es, para muchos agentes del sector, la constatación de que el grueso de la crisis de la construcción ya se ha vivido. Josep Ollé, presidente del Consell de Col.legis d'API de Catalunya, considera, incluso, que "estamos al final del túnel, aunque esta caída tiene todavía un recorrido de tres a seis meses más". "La mayor parte del ajuste ya se ha hecho, salvo excepciones, y ahora falta recuperar la confianza de la gente y vencer la inercia pesimista", añade. Ollé elogia el Pacte de l'Habitatge, pero advierte de que sus efectos tardarán entre dos y tres años en verse. En este sentido, lamenta que "llega tarde".
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Es uno de los proyectos estrella del Gobierno catalán, pero también uno de los que más polémica suscita en el territorio. Un total de 17 municipios han rechazado ya las áreas residenciales estratégicas (ARE), los ensanches de nueva construcción que deben albergar 90.000 pisos, la mitad protegidos. En estas localidades había proyectadas más de 12.000 viviendas. Fuentes de la Generalitat explican que prevén aprobar el 50% de los planes este mes, aunque no precisan si quedarán fuera los proyectos que han topado con la negativa local.  Los vecinos de Tordera dieron un no rotundo, del 88%, al ARE del municipio el domingo. Antes también votaron en contra, en sendas consultas, Ripoll y Sant Celoni. Y localidades de todos los signos políticos han trasladado ya al Departamento de Política Territorial y Obras Públicas que no quieren contar con estos proyectos. Lo han hecho municipios con alcaldes del PSC (Vilanova i la Geltrú, Cambrils), CiU (Banyoles, La Roca del Vallès) y ERC (Ripoll, Manlleu). En junio de 2008 ya habían quedado fuera del planeamiento varios ARE rechazados por cinco ayuntamientos. Los consistorios esgrimen varios argumentos para negarse a albergar un ARE. Los más comunes se basan en la convicción de que el planeamiento desbarajusta sus previsiones demográficas o, como en el caso de Cambrils, en considerar un retroceso la construcción de más pisos cuando tienen cientos sin vender. No obstante, fuentes cercanas a la Generalitat, que han seguido las negociaciones con los ayuntamientos, aportan otra razón que los consistorios difícilmente hacen pública. A los gobiernos locales, dicen, les cuesta explicar a su electorado que una parte de los pisos (los que prevé la ley) deben reservarse a gente de otras localidades. Y en casos como el de Cambrils y La Roca, agregan, ha circulado con rapidez el tópico de que "los pisos irán a gente de fuera". El alcalde de La Roca, Rafael Ros (CiU), explica que no le molesta la llegada de foráneos, aunque "la gente del pueblo es la prioridad". "Existe la oposición al ARE de todo un barrio, del gobierno local, del PSC y de ICV... En plena crisis, es inviable", afirma. En Manlleu, otro gran desarrollo parado, la oposición llegó de entidades vecinales y ecologistas y partidos. La Plataforma per Catalunya azuzó todavía más los ánimos de la población, comparando estos barrios con guetos. Afirmó que los pisos irían a inmigrantes y gente del barrio de la Mina, e incluso que Manlleu se convertiría en una ciudad como Ceuta y Melilla. Los disgustos para la Generalitat no terminan aquí. En Cerdanyola del Vallès, por ejemplo, el proyecto de ARE no ha podido pasar por el pleno porque ICV no cuenta con el apoyo de sus socios de CiU. A su vez, varias localidades están reclamando una menor densidad, es decir, menos pisos. Y CiU ha solicitado en el Parlament que se retiren las ARE de Reus, Les Borges Blanques, Lleida, Tarragona y Ripoll. En muchos casos, porque opina que ahora no se puede inundar el mercado de pisos. El Ejecutivo lo ve al revés. "Si no lo hacemos, cuando venga otra expansión no tendremos instrumentos para pisos sociales", dicen fuentes de Medio Ambiente y Vivienda.
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NOTICIA > -Cataluña > la Vanguardia
Valor añadido > -Los promotores catalanes han ofrecido 317 viviendas libres para transformarlas en protegidas. El Govern de la Generalitat de Cataluña preveía captar un total de 500 viviendas, pero al final sólo una veintena de promotores han optado por esta opción para dar salida al stock de viviendas sin vender.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y prensa local
Valor añadido > -El Gobierno catalán ha hallado una salida para promotores y compradores. Un total de 20 inmobiliarias han llevado a la Generalitat 317 pisos para que los convierta en vivienda protegida. Las empresas han cubierto el 63,4% de la oferta pública del Incasòl, que consistía en adquirir un máximo de 500 pisos de mercado libre a precio de vivienda protegida. La secretaria de Vivienda, Carme Trilla, aseguró que esta operación ha servido para conocer "los ámbitos territoriales en los que los precios están más cerca de la vivienda pública". De las 20 promociones, que ahora deberán ser examinadas para ver si cumplen las condiciones del concurso, 11 están en Lleida (157 viviendas), 6 en Tarragona (123) y 3 en Barcelona (37). El departamento calcula que con esta operación se ahorra tiempo y dinero. Tarda el 92% menos, porque los pisos no se tienen que construir, y le cuesta el 98% menos, porque sólo hace de mediador entre el propietario y el comprador.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > - El Estado invertirá en infraestructuras en Catalunya 4.806 millones de euros este año, acordó hoy la Comisión Bilateral entre Generalitat y Estado, que agrupa a representantes de ambas administraciones.  Si en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2008 el Gobierno central presupuestó 4.006 millones de inversiones en infraestructuras catalanas, Estado y Generalitat acordaron incrementar esta cifra en 800 millones más, de los cuales 140 servirán para compensar la cantidad presupuestada en 2007 y que no se ejecutaron. Tanto el conseller de Interior, Relaciones Institucionales y Participación, Joan Saura, como la ministra de Administraciones Públicas, Elena Salgado, expresaron su "satisfacción" por el acuerdo tras la reunión de la Comisión Mixta, que se celebró en el Palau de la Generalitat durante más de dos horas. Salgado afirmó que las inversiones estatales en 2009 incluso "superan lo dispuesto" en la disposición adicional tercera del Estatut. Contrastó los 4.806 millones en obra pública que invertirá el Estado en Catalunya este año con la inversión que se hizo en 2004, que fue un 75% inferior. Esta disposición establece que la inversión del Estado en Catalunya en infraestructuras debe equipararse a la contribución del PIB catalán al del Estado durante los siete años posteriores a la aprobación del Estatut, esto es, hasta 2013.  Según los datos oficiales, en 2007 --los primeros PGE con el Estatut en vigor-- hubo 500 millones presupuestados para infraestructuras en Catalunya que no se ejecutaron. Hoy se acordó compensar 140 de estos 500 millones, por lo que Saura dijo: "Empezamos a compensar el déficit". Próximamente, se dará a conocer la cantidad presupuestada y que no se ejecutó en el año 2008. De los 800,13 millones de euros que el Estado acordó aportar este año, 453 millones se destinarán a inversiones en ferrocarriles y carreteras, 224 a infraestructuras relacionadas con el ciclo del agua y regadíos, 83,1 a innovación, y 39,4 a actuaciones industriales. De los 453 millones para ferrocarriles y carreteras, aún está por decidir el destino de 158. Los aportará la Sociedad Estatal de Inversiones en Transporte Terrestre (Seittsa), y su destino los decidirá la subcomisión de infraestructuras de la Comisión Bilateral, que podría acordar la ejecución directa de esta cantidad por parte de la Generalitat. Tanto Saura como Salgado no descartaron hoy que estos 158 millones o una parte de ellos puedan destinarse a la nueva estación de la Sagrera, aunque esta decisión, recordaron, tiene que tomarla la subcomisión.  Saura indicó que la Comisión Bilateral de hoy es la última que presidirá la Generalitat este curso. Esto es porque en el Estatut, la presidencia de la comisión es rotatoria y cada año corresponde a una de las dos administraciones.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña > el País y Mundo
Valor añadido > -una inversión de 800,13 millones de euros en infraestructuras correspondientes a lo previsto en la disposición adicional tercera del Estatuto. Este dinero se añade a los 4.006 millones ya incluidos en los presupuestos. Los 800 millones incluyen una partida de 140 millones a cuenta de lo no ejecutado en el año 2007, que fueron 500 millones. Al año siguiente se trató de compensar, pero como no está liquidado lo correspondiente a 2008, se dota una partida con 140 millones a la espera de conocer si ha de ser más o menos. Casi todas las partidas (cinco) son para obras muy concretas que se ejecutarán o, al menos, se iniciarán en 2009. Queda una cantidad, 158 millones, cuyo destino será decidido por la subcomisión de infraestructuras. Esta cifra podría ir a financiar las obras de la estación de la Sagrera, pero ni Salgado ni Saura quisieron pronunciarse hasta que se reúna y decida la subcomisión. De lo que no hablaron fue de traspasos."Hablamos de ello hace 15 días y decidimos acelerarlos con vistas al verano", dijo Saura, sin querer entrar más en los asuntos. Respecto a la financiación, Salgado fue algo más explícita: "Se produzca el acuerdo cuando se produzca, tendrá efectos retroactivos de modo que se cumpla el Estatuto". Las obras de Fomento se llevan la parte de león: 453 millones (incluidos los 158 millones sin destino prefijado). Las siguen las correspondientes a Medio Ambiente (224,5 millones de euros). La tercera partida (83,1 millones) es para inversiones en investigación y desarrollo y dotaciones universitarias. Finalmente, hay una partida de 39,4 millones para industria, comercio y turismo. Algunas de las partidas son para obras plurianuales, como las de la alta velocidad Tarragona-Valencia y la adaptación de la línea férrea Mollet-Papiol.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -Renta Corporación está negociando con sus entidades acreedoras la venta de la sede de Barcelona para amortizar parte de su crédito sindicado.... está negociando con sus entidades acreedoras la venta de su sede de Barcelona por entre 60 y 65 millones de euros como dación en pago para amortizar parte de su crédito sindicado, dijo el martes una fuente conocedora de la operación. La fuente agregó que el importe de la operación estaría entre los 60 y los 65 millones de euros, y que entraría dentro de las negociaciones que mantiene desde hace meses Renta Corporación con los bancos acreedores de su sindicato.  Renta Corporación ha invertido 60 millones de euros entre la compra y la transformación del edifico que alberga su sede.  Una portavoz de Renta Corporación consultada por Reuters no quiso hacer comentarios sobre la información.  La inmobiliaria catalana llegó a finales de año a un principio de acuerdo de refinanciación con las entidades financieras que representan un 68,8 por ciento el crédito sindicado de 500 millones de euros, aunque todavía está pendiente de cerrar el acuerdo.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Renta Corporacion podría desprenerse de su sede en Barcelona y del edificio parisino de oficinas de Tour La Villete office como parte de las negociaciones que la inmobiliaria mantiene para renegociar un préstamo de cinco años firmado en febrero de 2007, según informa Bloomberg, que cita una fuente cercana a las conversaciones. El objetivo de la compañía es reducir el importe del préstamo en unos 160 millones de euros. "El proceso de reestructuración de la deuda está avanzado y esperamos completarlo en los próximos días", ha indicado a Bloomberg, Teresa Lloret, portavoz de la compañía.
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NOTICIA > -Impuestos > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Cataluña exige más impuestos por ventas antiguas de inmuebles > La Agencia Tributaria Catalana da quince días a los compradores de inmuebles para que demuestren que no han defraudado en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. La caída en los ingresos ha hecho que la Agencia Tributaria de Cataluña (ATC) se vuelque en las comprobaciones de valor de antiguas operaciones de compraventa de inmuebles realizadas en los últimos cuatro años. El organismo tributario, que entró en funcionamiento en enero de 2008, ha comenzado a enviar cartas a los compradores de inmuebles que han cerrado operaciones en los últimos años para reclamarles que justifiquen el importe escriturado cuando se sitúa por debajo de determinados coeficientes. A través de estas misivas, el organismo tributario de la Generalitat catalana transfiere al contribuyente la obligación de acreditar las razones por las que el valor de escritura no entra dentro de los márgenes fijados en relación al valor de mercado. El organismo da quince días al contribuyente para que justifique este hecho y para que alegue por qué el valor escriturado es inferior al valor catastral –corregido por su correspondiente coeficiente– o bien inferior al 80% del valor establecido en la tasación que exigió la entidad financiera si se ha suscrito una hipoteca. Según fuentes de la ATC, la base imponible se corresponde con el valor de mercado, independientemente del precio pagado efectivamente por el comprador.  Si, transcurrido el plazo fijado, el contribuyente no ha podido realizar las valoraciones pertinentes, la agencia inicia el correspondiente proceso administrativo que deriva en un nuevo pago tributario por la operación. Doctrina constitucional  Las actuaciones de la Inspección no parecen ir en línea con la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Una sentencia de julio de 2000 acabó con la prohibición fijada por el legislador para evitar que la libre fijación del precio de los bienes en las escrituras se convirtiese en una vía de fraude. Dicha prohibición, introducida en 1993, trataba de crear una garantía recaudatoria en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales (ITP-AJD), uno de los principales para la Generalitat.  El Alto Tribunal justificó entonces su decisión al considerar que impedir fijar libremente el precio de escritura vulnera los principios constitucionales de capacidad económica, igualdad, prohibición de alcance confiscatorio, legalidad y justicia. La sentencia añadía que dicha prohibición consideraba fraude una práctica que puede estar guiada por la realidad y por la mera negociación del precio por las partes. “El valor real (...) –apuntaba la sentencia– ni determina qué debe entenderse por valor real, ni especifica los parámetros que deben emplear en todo caso los sujetos pasivos del ITP para determinarlo, razón por la cual las discrepancias en relación con la valoración de los bienes y derechos no sólo son lógicas y razonables, sino incluso frecuentes”.  Asesores fiscales consultados señalan que no han detectado, por ahora, que el envío de las primeras cartas formen parte de una nueva campaña de la ATC, si bien destacan que no sería de extrañar que, con la caída en la recaudación, se den nuevas órdenes en este sentido. Fuentes de la ATC niegan que exista una campaña específica.  Otro aspecto que apuntan los expertos es lo elevado de las tasaciones de los últimos años al abrigo de los años de exuberancia en el crédito para la compra de inmuebles. Como las tasaciones eran en algunos casos “forzosamente altas”, señalan estas fuentes, los inspectores tributarios tienen ahora margen para encontrar desfases con el importe que figura en las escrituras de compraventa.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Mango ha invertido 45 millones de euros en la construcción de una nueva plataforma logística en Parets del Vallés (Barcelona). El almacén dispone de 24.000 metros cuadrados y está especializado en la distribución de prenda doblada, mercancía que hasta ahora se gestionaba desde la central, en la localidad barcelonesa de Palau Solità i Plegamans. El nuevo centro logístico de Mango almacenará el 77 por ciento del total de las prendas que la marca comercializa en los cinco continentes y distribuirá una media de 30.000 piezas la hora.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña
Valor añadido > -Alexandre Hotels compra el Prestige Congress en Hospitalet de Llobregat
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión
Valor añadido > -El borrador de la nueva Ley de equipamientos comerciales que está redactando el Govern contempla agilizar los trámites y otorgar las licencias en un máximo de seis meses a partir de 2010.A hora este proceso suele durar un año e incluso puede demorarse hasta año y medio, según explicó la directora general de Comercio de la Generalitat, GemmaPuig....El modelo comercial catalán seguirá apostandop or la proximidad. Hasta ahora, la Generalitat contaba con los planes territoriales de equipamientos comerciales (Ptsec), que limitaban el número de metros cuadrados de las grandes superficies, protegiendo así al pequeño comercio catalán. El Ptsec desaparecerá, ya que no serán necesarios estudios económicos de oferta y demanda para obtener la licencia dequipamiento indicó Puig
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -La banca acreedora de Promociones Habitat está abierta a renunciar a las garantías sobre los activos de la promotora, actualmente en proceso concursal, lo que facilitará la venta ordenada de inmuebles y suelo para devolver la deuda, que suma 2.348 millones, han explicado a Efe fuentes jurídicas. Esto supone de hecho que la deuda seguiría viva pero sin la carga de garantía hipotecaria, con lo que la banca mantendría la totalidad de su deuda sin quitas (descuentos), pero la empresa ganaría margen de maniobra para poder vender activos y devolver los créditos pendientes de manera progresiva.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La Sindicatura revela desviaciones de hasta el 80% en obra pública de CiU > Los recargos injustificados sumaron tres millones entre 2003 y 2004  La mayor parte de obras se disparaban de precio sin motivo aparente, el sobrecoste se autorizaba verbalmente y a través de personas ajenas a la institución sin que nadie lo supervisara. Además, no hay documentos que expliquen por qué entre 2003 y 2004 la Generalitat tuvo que pagar hasta tres millones extra a empresas que rehabilitaban pisos de pisos de protección oficial. La Sindicatura de Cuentas, el órgano que fiscaliza las finanzas de la Generalitat, revela en su último informe importantes irregularidades en la etapa final del Gobierno de Convergència i Unió, concretamente en la empresa pública Adigsa, que gestiona los barrios de Cataluña construidos en el franquismo por la Obra Sindical del Hogar. El informe va en la línea de la investigación abierta en el Juzgado de Instrucción 3 de Barcelona tras una querella de la fiscalía por la polémica del 3%, cuando en enero de 2005 Pasqual Maragall acusó a CiU de cobrar comisiones en las obras públicas que contrataba. Concretamente, el informe de la Sindicatura revela sobrecostes no justificados en rehabilitación de viviendas, que en algún caso alcanzaron el 80% y que, de media, superaron el 17%. Ese porcentaje es similar al 20% que exigió Adigsa en comisiones a los constructores, según la investigación judicial. Pero más que los sobrecostes, habituales en buena parte de obras, el informe de la Sindicatura incide en las irregularidades cometidas por el Gobierno de CiU al autorizarlas. De entrada, constata que "se encargaron de forma directa y verbal a los proveedores por una persona ajena a la sociedad, sin seguir ningún procedimiento de contratación". La entidad, Adigsa, confirmó a la Sindicatura que esta persona "no tenía ningún contrato" con la empresa para "encargar rehabilitaciones". Y, sin embargo, esta persona contrató personalmente y sin garantías legales en muchos casos la rehabilitación de decenas de pisos.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -El BBVA ha cerrado la venta de su sede en el centro de Barcelona, ubicada en Plaza Catalunya, al grupo inversor alemán Deka, según confirmaron a Europa Press fuentes de la firma de inversión germana.  La operación de venta se ha cerrado por un importe de 82 millones de euros y BBVA se quedará como inquilino a largo plazo.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El BBVA ha vendido su sede de Barcelona, ubicada en la céntrica plaza Catalunya, al fondo alemán Deka, por unos 82 millones de euros, aunque la entidad bancaria seguirá como inquilino del emblemático edificio. Este es el primer acuerdo del BBVA en el proceso abierto para vender todos sus inmuebles y sucursales, y la operación le permitirá financiar la construcción de su sede central en la zona de Las Tablas, en Madrid. Según el acuerdo de venta, el BBVA se quedará como inquilino en el edificio a largo plazo, lo que es una garantía para Deka a la hora de amortizar la financiación. Esta es la primera operación de un fondo de inversión alemán en Barcelona en los últimos años, después de que éstos se retirarán del mercado inmobiliario barcelonés.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña > Madrid > Sobreoferta hotelera > Cinco Días
Valor añadido > -La sobreoferta, contenida por la crisis > Madrid  A diciembre de 2008, Madrid contaba con 359 establecimientos y más de 42.300 habitaciones, lo que supone un 3,2% más que un año antes. La sobreoferta es cada vez mayor. Los expertos creen que la crisis y el parón de las inversiones hará descender esta eclosión de plazas hoteleras, muy negativa para el sector turístico, sobre todo, cuando la demanda es débil . A la capital llegaron el pasado año 7,2 millones de turistas, según la encuesta de ocupación hotelera, elaborada por el INE. Esta cifra supone un 0,2% menos que en 2007. De ellos, 3,8 millones eran turistas españoles y 3,4 millones procedían del exterior. Barcelona  Barcelona sumaba 309 establecimientos el año pasado, con más de 29.000 habitaciones, es decir, un 5,1% más que un año antes. El informe City Review, elaborado por la consultora Christie & Co en colaboración de los gremios hoteleros de Madrid y Barcelona, pone en tela de juicio la capacidad de ambas ciudades para absorber la nueva oferta proyectada en 2009 y 2010, si ésta llegara a construirse. La Ciudad Condal recibe el 81% de los turistas que viajan a Girona en vuelos de compañías de bajo coste. Tres de cada diez turistas que recibe esta ciudad es por su oferta cultural.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -Ampliación de la calzada de la N-II y del puente de FF.CC de la Línea Barcelona-Maçanet en Tordera > El presupuesto de licitación asciende a 420.745,15 euros.
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NOTICIA > -Construcción > Cataluña
Valor añadido > -Construcciones Riera ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores con un pasivo de 28,5 millones de euros, según el auto dictado por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Barcelona. La compañía última además un expediente de regulación de empleo (ERE) para "al menos" la mitad de su plantilla de 120 trabajadores
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NOTICIA > -Arrendamientos > Financiación > Legal > Cataluña > el periódico
Valor añadido > -Los desahucios por impago de cuotas de hipoteca o de alquiler se dispararon en 2008 en Barcelona. Los datos del decanato de los juzgados de Barcelona indican que en comparación con 2007 ha habido un aumento del 15,7% (hasta alcanzar los 4.979). Los especialistas jurídicos alertan de que lo peor está por venir. El paro crece a un ritmo intenso, las deudas no se pagan y los desalojos forzosos se incrementan.
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NOTICIA > -Cataluña > Cinco Días y Vanguardia
Valor añadido > -La editora de Lecturas, Edipresse Hymsa, y Mapfre protagonizan la primera gran operación inmobiliaria del año en Barcelona. El grupo, con sede en Barcelona, ha vendido sus oficinas centrales en la calle Muntaner de la capital catalana, un año y medio después de que decidiera desprenderse del inmueble. El nuevo dueño, Mapfre Salud, ha adquirido una superficie cercana a los 5.000 metros cuadrados que están distribuidos en planta baja, entresuelo y sótano donde se ubicarán las oficinas de la división de Mapfre, según informó ayer la consultora inmobiliaria Jordà i Guash, que se ha encargado de intermediar en la transacción. Las partes implicadas no quisieron hacer público el precio de la operación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon abandona su proyecto de ubicarse en Fraga y se decanta por Lérida > El alcalde fragatino, José Luis Moret, responsabiliza del cambio de planes de la multinacional francesa al Gobierno de Aragón por incumplir el plazo para conceder la licencia comercial.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, confió en que el sector de la construcción "comience a subir lentamente para salir del agujero" en el primer trimestre de 2010, aunque se mostró cauto a la hora de hacer predicciones y constató que 2009 "puede ser muy largo". En una entrevista a Europa Press, Reyna señaló que el punto fuerte con el que cuentan promotores y constructores es que "hay mucha demanda", mientras que el mayor problema es la falta de financiación, sobre todo para el comprador: "Si se da financiación al comprador, el promotor podrá vender y tendrá resuelto su problema", dijo. "Hemos pasado de años en que se daban crédito e hipotecas con mucha facilidad, a mirarlos con lupa y con el rigor que creen que tienen que tener. Se nos hace muy difícil encontrar clientes con la solvencia que piden", agregó. En su opinión, "la situación es difícil, complicada y compleja, porque si no se pueden sacar los stocks de pisos, no se harán nuevos, ni caros ni baratos", con el consiguiente parón de la construcción. Analicemos la realidad, sin maquillarla. Lo primero, la banca, si tiene dinero, veamos de qué manera se puede canalizar" "La única manera de arreglarlo es que nos sentemos todas las partes implicadas y digamos todos la verdad. Analicemos la realidad, sin maquillarla. Lo primero, la banca, si tiene dinero, veamos de qué manera se puede canalizar. Si no hay suficiente dinero, veamos cómo solventarlo", añadió.  Las respuestas, explicó, deberían darse "a corto plazo" porque de lo contrario "desafortunadamente, hay empresas que se verán obligadas a cerrar". "Sin financiación no hay solución", sentenció. Sobre la caída de precios de la vivienda, indicó que "al contrario de lo que la gente piensa, no había tanto margen como para hacer grandes descuentos, porque el suelo se había pagado muy caro y el producto final era muy caro".  Según sus datos, los pisos han bajado un promedio de entre el 10% y el 12%. A su juicio, los descuentos del 30% y el 40% son inviables y se dan de forma puntual ante el "desespero" de promotores que se encuentran "ahogados y a punto de cerrar". "La vivienda de protección oficial ha sido un fracaso total y absoluto". Además del crédito bancario, pidió más "realismo" en los precios. Consideró que "la vivienda de alquiler podría ser la solución, pero primero tienen que salir los números. Si no sale a cuenta, nadie hará pisos de alquiler". De la misma manera se pronunció sobre las viviendas de protección oficial. "Necesitamos suelo suficiente y a un precio adecuado porque, en definitiva, nuestro trabajo es hacer pisos, una parte será libre y otra de protección oficial, pero que salgan los números o no se hará nada, como se ha demostrado en estos años, que la vivienda de protección oficial ha sido un fracaso total y absoluto". Argumentó que "los precios no eran realistas y se hicieron poquísimos para la demanda y la necesidad que había". Pidió que el suelo esté a un precio "asequible" para hacer VPO, que haya financiación suficiente y que los trámites administrativos "no sean tan lentos". Reyna se refirió a la compra de 500 pisos acabados o casi acabados por parte del Institut Català del Sòl (Incasòl) para convertirlos en protegidos, con precios de 150.000 euros. Dijo que "es una buena idea, pero con falta de realismo", porque estos precios no se encuentran ni en Barcelona ni en el área metropolitana, que es donde hay más demanda.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La filial inmobiliaria de Caixa Catalunya, Procam, tiene previsto vender más de 3.000 viviendas repartidas por todo el país con descuentos cercanos al 30% sobre el precio inicial, una iniciativa a través de la cual la caja busca reforzar su división inmobiliaria. Las ofertas son válidas tanto para alquilar como para compra, y por el momento están teniendo una gran aceptación a través de la página web de Procam. Caixa Catalunya creó a finales del año pasado tres nuevas filiales especializadas en la gestión de activos inmobiliarios acabados (Gescat Habitatges), la gestión de suelo (Gescat Solars) y la gestión de promociones en fase de construcción (Activo Macorp).
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña
Valor añadido > -El grupo francés Pierre & Vacances triplicará su presencia en nuestro país con su actividad principal: la gestión y el desarrollo de apartamentos vacacionales. Este año explotará cuatro nuevos resorts, poniendo en el mercado 714 apartamentos para alquilar en Manilva y Estepona (Costa del Sol), Altea (Costa Blanca) y Bonmont (Costa Dorada). Pero, además, ha firmado recientemente un acuerdo con Nexity para la construcción de su primer alojamiento de apartotel en ciudad. Ha escogido Barcelona, concretamente, Sant Cugat del Vallés. El complejo que llevará la marca Orion International, no será el único. 'Tenemos previsto desarrollar apartoteles urbanos en los principales destinos españoles: Madrid, Barcelona y Valencia', explica Pont. El edificio de apartamentos se abrirá previsiblemente en 2010. Pierre & Vacances está presente en España desde hace tres años, pero había frenado su plan de inversiones hace un año y medio. Sólo contaba con dos complejos de apartoteles en la costa. Uno en Tossa de Mar, en la Costa Brava, con 38 apartamentos y otro en Bonmont, en la Costa Dorada, con 215 unidades.
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NOTICIA > - Promoción > Financiación > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Nozar negocia con Colonial para evitar la pérdida de Boí Taüll por una deuda  El grupo Nozar pignoró el 98% del capital del complejo de esquí Boí Taüll en 2007 para garantizar dos operaciones inmobiliarias realizadas con Colonial. La compañía de la familia Nozaleda debe pagar ahora 135 millones o perder la propiedad de Boí Taüll. ... El grupo de la familia Nozaleda aportó como garantía de esa deuda el 98% de la sociedad Boí Taüll, el complejo de esquí situado en el Pirineo leridano. Representantes de una y otra compañía negocian en estos momentos una salida a ese acuerdo ante la dificultad de Nozar de asumir dicho pago y el quebranto que supondría para el grupo desprenderse de uno de sus activos más representativos.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Madrid
Valor añadido > - Informe del Mercado de Oficinas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña > polígonos industriales
Valor añadido > -El grupo gallego Cortizo, productor de sistemas de aluminio para la arquitectura y la construcción, ha inaugurado un centro de logística y una planta de lacado en Cervera (Lleida) para atender los mercados de Catalunya, Aragón y el sur de Francia.  La empresa ha invertido 4,2 millones en las nuevas instalaciones y ha creado 20 empleos con la previsión de aumentar la plantilla. El portavoz de la compañía, Daniel Lainz, explicó a Europa Press que han elegido el polígono industrial de Cervera "por su ubicación estratégica, a una hora y media de cualquier punto de Catalunya y perfectamente comunicada con Toulouse y Perpignan, así como por las facilidades y rapidez en la obtención de permisos".
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NOTICIA > -Cataluña > polígonos industriales
Valor añadido > -Procter & Gamble ha acordado con DHL España la adquisición del Centro de Distribución que la compañía de logística opera para P&G en Mataró. El acuerdo de compra refuerza la estrecha colaboración que ambas empresas mantienen desde 1994, ya que DHL España seguirá gestionando el centro y prestando servicios logísticos a P&G, tal y como lo venía haciendo hasta este momento.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Procter & Gamble ha acordado con DHL España la adquisición del Centro de Distribución que la compañía de logística opera para P&G en Mataró. El acuerdo de compra refuerza la estrecha colaboración que ambas empresas mantienen desde 1994, ya que DHL España seguirá gestionando el centro y prestando servicios logísticos a P&G, tal y como lo venía haciendo hasta este momento.
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > elperiódico y locales
Valor añadido > -El presidente de la Generalitat de Cataluña, José Montilla, anunció ayer un nuevo acuerdo con las cajas de ahorros para crear una nueva garantía: si los dueños de las viviendas de protección oficial (VPO) no pagan las hipotecas, el Gobierno catalán recomprará los pisos. El objetivo del programa, “excepcional y transitorio”, es otorgar nuevas garantías de riesgo a las entidades financieras en las hipotecas que se concedan, en principio, sólo durante este año. A la espera de cerrar los detalles del acuerdo, los planes pasan porque la opción de recompra de las viviendas esté abierta tanto al propietario que no puede afrontar los pagos como a la entidad financiera que ha concedido el crédito. La adquisición por parte de la Generalitat se realizará durante el proceso judicial de embargo. El Ejecutivo catalán contempla volver a introducir esas viviendas en el mercado de VPO y serán adjudicadas a familias que estén en lista de espera. Por su parte, los anteriores propietarios que no han pagado las cuotas del banco podrán optar a otras ayudas de la Generalitat para personas con escasos recursos. Desde el Departamento de Vivienda de la Generalitat se estima que este año unas 15.000 hipotecas para compra de VPO podrán incorporar la nueva salvaguarda. El índice de morosidad estimado es del 2%, con lo que la Generalitat debería recomprar unas 300 viviendas. El Gobierno autonómico sostiene que la medida tendrá un “coste cero”, ya que la Administración recuperará en un plazo breve, tras la nueva adjudicación, el precio pagado
por los pisos.
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > Editorial en Expansión
Valor añadido > -Artículo en el cual se comenta que la iniciativa de la Generalitat de Cataluña de recomprar las VPO a los propietarios que no puedan pagar sus hipotecas “evidencia el fracaso del pacto catalán de vivienda”. Se recuerda que en octubre de 2007 el tripartito firmó el Pacto Nacional por la Vivienda, que comprometía la construcción de 160.000 VPO en 10 años. Para 2008 se preveía la edificación de 12.000, pero en el primer trimestre sólo se iniciaron 4.500. Entonces, en julio de 2008 se firmó con las entidades de crédito un convenio para financiar la compra de VPO y la rehabilitación; se incluía un pacto de recompra en caso de que el adjudicatario no pagase la cuota hipotecaria, pero no se concretaron los términos y la banca no se fió. Así, se señala que “ante el difícil panorama, y dentro de su política de intervención directa en el mercado inmobiliario, el tripartito “va a dar una vuelta de tuerca más para tratar de forzar a la banca a abrir el grifo hipotecario a los menos solventes”.Se apunta que se podría crear cierta distorsión entre los promotores catalanes y los del resto de España; los primeros podrían ver asegurada el 100% de la inversión. Desde CiU señalan que “al final, la Generalitat va a hacer de banco. Están improvisando sobre la marcha, con políticas erráticas en materia de vivienda”. Desde CiU denuncian además que el Decreto de Vivienda Concertada (que acudía al rescate de los promotores con un tipo de vivienda intermedio entre libre y protegida proveniente del stock) tampoco ha surgido efecto.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El grupo promotor Confort ha presentado concurso voluntario con deudas de 34 millones de euros. Los principales acreedores son BBVA, Caixa Penedés, Banco Sabadell y Bancaja. El grupo inmobiliario leridano Confort solicitó concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) a finales del pasado mes de diciembre con una deuda de 34 millones de euros y un activo de más de 40 millones, según confirmó el abogado de la compañía. BBVA, Caixa Penedès, Banco Sabadell y Bancaja son los principales acreedores financieros de la inmobiliaria. Las cuatro entidades financieras suman 25 de los 34 millones de deuda de Confort. El grupo, con tres promotoras y una constructora, atribuye a la actual crisis financiera, "que ha paralizado el crédito al sector de la construcción", su situación de insolvencia. La compañía, con sólo dos trabajadores, tiene dos promociones en marcha que tiene previsto acabar. Por otra parte, el grupo constructor DHO y sus integrantes Obrum y Dico Obras y Construcciones se enfrentan a cuatro solicitudes de concurso necesario de acreedores que han presentado varios proveedores asesorados por el despacho Iure Madrid en los juzgados de Madrid. DHO acumula 13,57 millones de euros de impagados, en tanto que Obrum soporta deudas morosas por importe de 7,78 millones de euros.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > el País y SER
Valor añadido > -Unir los parques de la Creueta del Coll, Guinardó, Turó de la Rovira, Carmel y el parque Güell de Barcelona -122 hectáreas de verde urbano que configurarán el gran parque de los Tres Turons- supone el derribo de 300 casas y una inversión de cerca de 300 millones de euros. Ésa es la última propuesta que ha hecho el Ayuntamiento de Barcelona para un controvertido proyecto que se ha visto cortocircuitado en más de una ocasión por la oposición de los afectados, que veían que se quedaban sin sus casas. La mayor parte de ellas son casitas que se encaraman por Can Baró y el Turó de la Rovira, entre otras zonas de los parques. Allí hay actualmente 764 viviendas que se encontraban fuera de normativa, algunas desde el plan comarcal de 1953. El plan supone consolidar 464 de esas viviendas y la piqueta para las restantes 300. Se consolidan las que están en las zonas más perimetrales y se derribarán, de acuerdo con esa propuesta, las que están más hacia el interior y las cotas más altas. El compromiso del Consistorio es construir las viviendas de realojamiento junto a las que han quedado consolidadas. "Es una planificación que requiere tiempo", apuntó el alcalde de Barcelona, Jordi Hereu. No menos de unos 16 años para expropiar, obtener el suelo para las nuevas viviendas y construirlas. Y una inversión que se calcula en casi 300 millones, exactamente 298, precisó el concejal de Urbanismo, Ramón García Bragado. De ahí la necesidad de realizarlo por fases. No sólo se trata de pisos. La planificación también supone la ampliación de equipamientos y la construcción de nuevos: guarderías, escuelas y polideportivos.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Reacciones a la Ley del comercio estatal
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Confort solicita concurso voluntario de acreedores con una deuda de 34 millones
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Vivienda > Cataluña
Valor añadido > - La Generalitat ultima un acuerdo con las entidades financieras para garantizar los créditos a los adjudicatarios de las viviendas de protección oficial (VPO), según han explicado el presidente catalán, José Montilla. "Estamos trabajando para que las familias que tienen concedidas viviendas de VPO puedan tener garantizados los créditos hipotecarios", ha señalado Montilla, tras la firma del convenio marco de desarrollo de la Ley de Cámaras de Comercio, por el cual las entidades camerales asumirán nuevas tareas, que estudiará una comisión de seguimiento, que también se ha acordado en el pacto. En breve se pondrán en marcha medidas para que las personas que tienen adjudicados pisos de protección social tengan garantizado un crédito. Fuentes de la Generalitat han explicado que esta garantía se basará en un compromiso de recompra de estas viviendas por parte de la administración catalana en caso de que los beneficiarios no puedan devolver sus créditos hipotecarios, con lo que las entidades financieras quedarían cubiertas. Los adjudicatarios de los pisos de protección oficial están encontrando graves problemas para obtener los créditos para comprar los pisos que les han asignado, a causa de las fuertes restricciones crediticias que está aplicando el sistema financiero. "Estamos muy preocupados por las restricciones de crédito de la banca y de las cajas y el Govern está trabajando para encontrar soluciones", ha asegurado Montilla, quien ha recordado que, por ejemplo, "hemos incrementado en 500 millones más los avales de las empresas para las pymes". Según Montilla, "las recetas nos la tenemos que aplicar todos, y la Generalitat necesita la predisposición de las empresas", en alusión al acuerdo de colaboración con las cámaras. El presidente de la Generalitat se ha mostrado confiado en que se puede superar la crisis económica y ha dado como receta el trabajo duro, ya que "sólo invirtiendo ahora podremos conseguir avances en el futuro, sin dejarse seducir por los cantos de sirena del dinero fácil. Eso se ha acabado". Miquel Valls, presidente de la Cámara de Comercio de Barcelona, ha valorado de manera muy positiva, en calidad de presidente del Consejo General de Cámaras de Cataluña, el acuerdo firmado. En total se han identificado 23 áreas temáticas, entre ellas la ventanilla única empresarial, facilitar las prácticas de alumnos universitarios en empresas, participar en el desarrollo de la Ley de Barrios o apoyar la innovación en materia medioambiental. Entre las medidas en las que la colaboración entre la Generalitat y las cámaras se iniciará de forma inmediata se encuentran las de internacionalización e innovación de las empresas. En la firma han participado, además de Montilla, el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet, y el presidente de la Cámara de Comercio de Barcelona, Miquel Valls, entre otros. La Generalitat se ofrece recomprar las viviendas protegidas que queden impagadas >El Gobierno catalán calcula que en 2009 saldrán al mercado unas 15.000 viviendas protegidas, y que el índice de impago quedará en el entorno del 2%, es decir, 300 pisos que la Generalitat está dispuesta a comprar. "Los índices de morosidad en VPO son los más bajos, suelen estar en el 1% y ha podido subir en el último año al 2% como máximo", explican fuentes del departamento de Medio Ambiente y Vivienda. El presidente catalán, José Montilla, ha anunciado la medida en un acto con las cámaras de comercio en el que ha manfestado su preocupación "por la restricción del crédito por parte de bancos y cajas como consecuencia de la crisis del sistema financiero".
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NOTICIA > -Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Lloret de Mar (Selva) está decidido a poner orden en la cuarentena de urbanizaciones que rodean el núcleo original del municipio. En colaboración con el Consell Comarcal de la Selva y a través de una empresa especializada, el Consistorio ha comenzado a supervisar el estado de los barrios y las zonas residenciales alejadas del centro. En una inspección a fondo realizada en los últimos meses se han detectado 600 irregularidades. De éstas, 400 están en la urbanización Lloret Residencial y 200 en la de Serra Brava. La cifra podría aumentar, ya que está previsto que las inspecciones se extiendan de forma progresiva al resto de las urbanizaciones.
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Cataluña > la Vanguardia y económicos
Valor añadido > -Caixa Terrassa compró inmuebles por valor de 150 millones de euros en 2008 para liquidar deudas inmobiliarias de promotores y particulares, confirmaron a Europa Press fuentes de la entidad financiera catalana, que ofrece ahora estos inmuebles tanto en compra como en alquiler.  Caixa Terrassa prevé realizar compras por un importe similar en 2009. Un portavoz de la caja explicó a Europa Press que se lo permite su nivel de liquidez, y que el contexto de reducción de tipos de interés favorecerá el pago de las cuotas hipotecarias, que bajarán de importe.  Caixa Terrassa puso en marcha en diciembre un portal inmobiliario en el que incluye un centenar de viviendas repartidas por las cuatro provincias catalanas, que gestiona a través de Arrels ct Patrimoni Projectes. La mayoría de inmuebles corresponden a promotores que no han podido afrontar su deuda financiera, y algunos a particulares que no podían pagar la hipoteca, por lo que son viviendas nuevas o seminuevas. Además, la caja de ahorros está ultimando la creación de una empresa de inversión inmobiliaria especializada en gestionar y coordinar la actividad de alquiler de la entidad financiera vallesana. Caixa Terrassa también cuenta con superficie industrial en alquiler y promueve 300 viviendas de protección oficial a través de su grupo inmobiliario: 200 en Lleida y 100 en Terrassa.
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NOTICIA > -Cataluña > el periódico
Valor añadido > -El Bon Pastor reformará el mercado y tendrá su primer párking público > • Hereu anuncia la reurbanización de varias calles del barrio en las que se primará a los viandantes > La entrega de 190 nuevos pisos en el 2010 iniciará la segunda fase de derribos de las Casas Baratas > Patronato Municipal de la Vivienda (PMV), responsable del plan, notificó a los afectados la aprobación inicial de la reparcelación. Un trámite que dará paso en los próximos meses a la adjudicación de las viviendas, de acuerdo con el convenio firmado entre el ayuntamiento y los vecinos en el 2003. Para gestionar la información a los realojados, el PMV ha abierto una oficina en la zona. La reparcelación garantiza, además, el inicio de la tercera fase de construcción, que se concretará en la convocatoria del concurso de proyectos arquitectónicos de los futuros edificios. El delegado de Vivienda recordó la importancia del plan especial de acompañamiento, gestionado por técnicos de servicios sociales, dirigido a las personas de mayor edad, ante el "lógico trauma" que supone para algunas de ellas abandonar la casa donde han residido durante buena parte de su vida. El alcalde estuvo acompañado durante la visita por la concejala del distrito, Gemma Mumbrú, y por diferentes dirigentes vecinales, a los que avanzó posteriormente el inicio en los próximos meses de los trabajos de renovación prácticamente integral del mercado. También recordó la llegada del metro al barrio prevista para el año que viene, cuando se inaugurará la estación de la línea L-9 que la Generalitat está construyendo en la calle de Sant Adrià. "Donde llega el metro se crea una nueva centralidad dentro de la ciudad, lo que aquí, en un barrio caracterizado por su fuerte personalidad, tendrá una especial significación", afirmó. Otra de las novedades publicitadas ayer por Hereu, que conoce de primera mano los históricos déficits del Bon Pastor por su anterior etapa como concejal del distrito, fue la de la reforma de varias calles en el entorno de las Casas Baratas. "No solo construiremos edificios, sino que también mejoraremos la movilidad y el espacio público", dijo. Estos proyectos, que primarán el paso de los peatones sobre la circulación de los coches, serán financiados por el plan anticrisis de Zapatero, por lo que se ejecutarán durante el 2009.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento ha sacado a concurso las obras que permitirán reabrir el viejo túnel de Vielha, por un valor de 16,3 millones de euros, con el objetivo de arreglar los dos accesos de entrada de la antigua galería. Fomento pretende adjudicar las obras para el próximo mes de marzo, con un tiempo de ejecución de 16 meses, y reabrir la galería al tráfico exclusivo de mercancías peligrosas. La licitación, autorizada por el Consejo de Ministros el pasado octubre, permitirá la conexión de la N-230 por la vieja galería, que quedó cerrada desde la apertura del nuevo túnel. Para ello, se deberá construir una nueva vía por debajo de la N-230 que conecte la boca norte con el antiguo paso subterráneo en la carretera. De esta forma, los vehículos pondrán incorporarse a su carril sin invadir el carril de sentido contrario. Por otra parte, la Generalitat ha sacado a concurso la instalación de radares y nuevos sistemas de vigilancia y seguridad, tanto en el nuevo túnel de Vielha como en la antigua galería.  La reapertura del antiguo túnel es una reivindicación del Conselh Generau de Aran para facilitar el tráfico de mercancías peligrosas, especialmente de camiones cisterna que transportan gas y otras sustancias.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha iniciado la construcción del túnel de Figueres (Girona), que mide de 1.750 metros, según informó hoy el ente público. Las obras, que se enmarcan dentro de la línea de alta velocidad, se han iniciado con la excavación de la boca norte del túnel.
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NOTICIA > -Cataluña > la Vanguardia
Valor añadido > -el mercado de alquiler en Barcelona, donde crece la demanda y aumentan los precios. Una tendencia que se viene reproduciéndose a lo largo de todo 2008. En el tercer trimestre, el volumen de contratación de pisos arrendados ha crecido un 18% respecto al mismo periodo de 2007, según datos del informe trimestral de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, que cifra el alquiler medio en 1.111 euros, un 9% más que en 2007. En sólo tres meses, el precio del arrendamiento ha subido 74 euros.
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NOTICIA > -Cataluña > el periódico y locales
Valor añadido > -El Govern ha aprobado un paquete de medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda, fomentar la actividad en el sector, evitar casos de desahucio por impago de hipotecas de trabajadores en paro y ampliar el acceso al crédito a los promotores para que levanten pisos protegidos de alquiler y de compra. En total, el Govern calcula que estas decisiones movilizarán 440 millones de euros del presupuesto público, aunque el gasto total será muy inferior ya que en muchos casos son garantías y préstamos que se recuperarán. Se prevé un concurso público para adquirir a promotores 500 pisos del mercado libre a un precio máximo equivalente al de la vivienda de protección oficial (VPO) de régimen general de cada zona.
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NOTICIA > -Cataluña > Cinco Días y locales
Valor añadido > -La Generalitat ha dejado la puerta abierta a reservar en 2009 una partida presupuestaria para comprar vivienda libre a precio de coste con el objetivo de convertirla posteriormente en viviendas de protección oficial. El Gobierno catalán anunció después del verano su intención de invertir 75 millones de euros en la compra de unas 500 viviendas, a un precio medio de 150.000 euros. El propósito de la medida era poner en el mercado un número de pisos que debido a la actual crisis económica y financiera tendrían difícil salida. El plan, que se está canalizando a través del Instituto Catalán del Suelo (Incasol), implica que la Consejería dirigida por Francesc Baltasar compre a las promotoras que operan en Cataluña inmuebles con descuentos cercanos al 50%, lo que le ha acarreado la oposición de entidades como la Asociación de Constructores y Promotores de Barcelona.
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NOTICIA > -Cataluña > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Cataluña elude expropiar casas vacías un año después de aprobar la ley > La polémica medida diseñada por la Generalitat para acabar con la desocupación de inmuebles en Cataluña, conocida como alquiler forzoso de pisos, arroja un pobre balance justo un año después de su aprobación por el Parlamento catalán. La Generalitat, que impulsó está propuesta para aumentar el parque de inmuebles en alquiler, asegura no haber detectado hasta la fecha ningún caso que le empuje a expropiar temporalmente una vivienda vacía en Cataluña, la última instancia que contempla la ley, según explicó un portavoz de la Consejería de Vivienda catalana. 'Es muy difícil poder determinar si un piso se halla o no desocupado'. El rechazo que provocó el anuncio de la medida ha llevado al gobierno catalán a establecer nuevos criterios para emplear esta vía. Desde la Generalitat defienden que antes de optar por esta resolución, el propietario tendrá a su disposición todas las ayudas para incorporar el inmueble al mercado de alquiler. La última de las correcciones para suavizar el impacto de la ley es el impulso de un Plan Territorial Sectorial de Vivienda, todavía en fase de redacción, que marcará cuáles son las zonas de Cataluña que tienen mayor demanda de vivienda. En estas ubicaciones se circunscribiría la expropiación de casas. El Plan Territorial complementará así a la ley de Derecho a la Vivienda, que inició sus primeros trámites con el primer gobierno tripartito. El objetivo de la Generalitat es aprobar el decreto que regulará estas zonas en el primer trimestre de 2009. El Gobierno catalán, no obstante, ha planteado el procedimiento para ejecutar la expropiación de pisos como una medida de lenta aplicación. Su secretaria de Vivienda y artífice de la ley catalana, Carme Trilla, ha manifestado en más de una ocasión que se trata de 'una medida extrema, que esperamos no utilizar nunca'. Una vez declarado el incumplimiento de la función social de la propiedad, el afectado tiene dos años para ofrecer su piso al mercado. Si la irregularidad permanece, la Generalitat está en condiciones de ejecutar la medida durante un máximo de cinco años.
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NOTICIA > -Cataluña > Periódico de Cataluña y Vanguardia
Valor añadido > -El precio de los pisos de segunda mano en Barcelona mantiene la tendencia a la baja que se inició hace ya siete trimestres, pero por primera vez en el cierre de este año lo hará en todos los barrios de la ciudad. Esta es la conclusión del último informe trimestral de la red inmobiliaria Comprarcasa, del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria (API) que agrupa actualmente al 50% de la oferta de intermediación local. Un piso usado en Barcelona se vende a finales del 2008 un 11% más barato de media que hace un año. La proporción de operaciones de compraventa de pisos usados y nuevos en la capital catalana es aproximadamente de uno de los primeros por seis de los segundos, por lo que es mucho más indicativo el precio de la segunda mano para detectar la evolución del mercado inmobiliario barcelonés. Los datos constatan que se incrementa la divergencia de precios entre la zona alta y los barrios más populares, al contrario de lo que sucedió en pleno boom, cuando los propietarios de un piso en Sant Andreu intentaban venderlo casi al mismo precio que otro en Sarrià. El estallido de la burbuja ha dado la vuelta a esa situación, con descensos de precios anuales de hasta el 18% en Ciutat Vella, frente al casi estancamiento de la zona alta (-1% anual). Juan José Aguilera, presidente de la asamblea local de Comprarcasa Barcelona, explicó que ahora los propietarios son más proclives a negociar precios y que, contando la inflación, se pueden encontrar pisos en la capital a un precio entre un 30% y un 40% más baratos que hace dos años. Aseguró también que ya hay bastantes inmuebles en oferta "por debajo de los 200.000 euros". Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barcelona, pronosticó que en los próximos meses se incrementará la cartera de inmuebles en venta o en alquiler porque "la crisis de liquidez que vive la banca la forzará a sacar al mercado muchos de los pisos vacíos que tienen en su poder". Se comenta asimismo que los datos oficiales del Ministerio de Vivienda referidos a los precios de Barcelona son más contenidos que los de los API. En segunda mano calculan un descenso entre el segundo y tercer trimestre de este año del 1,1% y en viviendas de menos de dos años de antigüedad la caída trimestral se cifra en el 4,89%.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El Ejecutivo catalán ha adquirido este trimestre cuatro edificios por los que en conjunto deberá pagar, según fuentes del sector, unos 120 millones de euros. Y explora nuevas compras. El mercado ofrece oportunidades: no hay demasiada competencia y todo es negociable. Así que el Gobierno avanza en su plan para sustituir alquileres por patrimonio. Con las operaciones de los últimos cuatro años, la Generalitat ya se asegura un ahorro de 97,5 millones para los próximos 20 años. Desde 2004, el Ejecutivo ha realizado nueve grandes adquisiciones que le han permitido abandonar una quincena de oficinas en alquiler en Barcelona y ha puesto en marcha tres grandes operaciones para ordenar dependencias. El fin es ir reduciendo los pagos de 32,6 millones de euros por alquileres de inmuebles en toda Cataluña que se encontró el Ejecutivo en 2004. La Generalitat es un operador grande, y es buen inquilino. Pero el propietario sabe que es complicado que abandone el inmueble porque los costes de traslado son muy elevados y el ciudadano necesita que la Administración esté en un sitio estable. Eso supone que en cada actualización de las rentas, a los cinco años, el dueño decide subirlas, y bastante. Además, muchas sedes estaban en edificios que no están catalogados como equipamientos, sino como residenciales. Según fuentes del mercado, los residenciales son, de media, el 70% más caros. El Ejecutivo decidió poner punto final a esta política y optó por la propiedad. Y en cuatro años ha pasado de tener 172.600 metros cuadrados en arrendamiento a 138.000. La directora general de Patrimonio, Imma Turu, explica que antes de 2004 la política patrimonial de la Generalitat no tenía objetivos explícitos, porque hasta entonces el Gobierno se centró en conseguir competencias y hallar inmuebles a medida que las asumía. "Hemos llegado a un momento de madurez institucional, por lo que la política patrimonial se ha convertido en estructural. Nos permite ahorrar y ser más eficientes porque tratamos de evitar la dispersión de dependencias", afirma Turu. Con las oficinas de propiedad que quedan libres, se ubican áreas de Gobierno que están en alquiler. Si no son equipamientos, también se venden. A largo plazo, esta política supone ahorrar. No se puede calcular con exactitud cuánto, porque el mercado inmobiliario varía y también lo hacen las necesidades de la Administración. Pero el Gobierno maneja unas perspectivas realizadas con la foto fija de ahora (véase gráfico). En Barcelona paga 16,7 millones por alquileres y 20,8 millones por los créditos bancarios contraídos para comprar inmuebles. De momento, gana la opción del alquiler. Pero las rentas se actualizan y la inflación sube, y lo que ahora cuesta 16,7 millones en 2027 valdrá 37,2 millones. En cambio, pagará lo mismo por los créditos de compra. Las adquisiciones empezaron en 2004. La Generalitat se hizo con el inmueble de Trabajo en la calle de Sepúlveda. Un año más tarde, Interior se trasladó a la antigua sede de Aguas de Barcelona, en el paseo de Sant Joan. En 2006 adquirió un inmueble en la calle de Roc Boronat que le permitió agrupar las sedes de la Agencia de Salud Pública, los Servicios Territoriales de Salud y el Instituto de Medicina Legal. Ese mismo año la Generalitat se hizo con el edificio Torre Fòrum, en Diagonal Mar. Allí debía ir el antiguo Departamento de Universidades, pero tras ser integrado en Innovación, Universidades y Empresa se descartó. Economía espera definir el primer trimestre de 2009 el uso del edificio. En 2007 la Generalitat compró el edificio 639 de la Gran Via para la Secretaría de Economía. Desde entonces, y en plena crisis inmobiliaria, esperó. Ahora acaba de cerrar dos operaciones. Una es la compra del edificio que ocupa el Instituto Catalán de Finanzas, y otra es el Ecourban del 22@, que ha adquirido a General Electric por unos 30 millones. Ahí irán el Instituto Catalán de Energía y la Agencia Catalana de Consumo. La operación le permitirá liberar siete edificios de golpe. La Generalitat, además, se ha comprometido a adquirir la Casa Burés al Ayuntamiento de Barcelona por 26 millones. En los próximos meses se decidirá quién irá al edificio modernista. Y la empresa pública Centro de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información (CTTI) se ha hecho con un edificio en el polígono Pedrosa de L'Hospitalet. Fuentes del mercado aseguran que la Generalitat explora ahora la compra de algún edificio donde está en alquiler. "Estamos atentos a lo que ocurra en el mercado", dice Turu.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -"En Madrid se amplía la estación de Atocha en dos años y Fomento invertirá 520 millones de euros y ¿la estación de la Sagrera? ¿para eso no hay financiación?" La pregunta la lanzó Xavier Trias (CiU) en el plenario del Ayuntamiento de Barcelona que aprobó por unanimidad una proposición, presentada por los nacionalistas catalanes, que exige al Ministerio de Fomento que afronte, financie y construya la estación de la Sagrera. La estación -un gran intercambiador intermodal con AVE, Cercanías y metro, además de una estación de autobuses- supone una inversión de 590 millones de euros. Y según el acuerdo firmado por las tres administraciones -central, autonómica y municipal -en 2002, gran parte de esa cantidad -unos 360 millones- debía obtenerse de las plusvalías de la venta de los solares y el resto por consignación vía presupuestos. Estas plusvalías se han volatilizado en tiempos de crisis. El pleno municipal exigió que Fomento haga frente a la inversión sin más dilaciones. El proyecto constructivo está casi finalizado, las obras se deberían licitar en abril del año próximo para poder empezar los trabajos en noviembre, cuando ya se habrá terminado el bypass para Cercanías. Ésas son las previsiones de los técnicos del Ayuntamiento y reiteradas la semana pasada por el alcalde, Jordi Hereu, ante el temor de que el tren acabe pasando de largo por la Sagrera porque la estación no exista
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La nueva planificación estatal y autonómica de vivienda ha obligado al Ayuntamiento de Barcelona a modificar sus planes. Y lo ha hecho ampliando el plazo de finalización, de 2011 a 2016. En las próximas dos legislaturas el Consistorio prevé que en la ciudad se promuevan 28.500 pisos de protección oficial, de los cuales 4.500 saldrán de las reformas de barrios. Pero, además, el Ayuntamiento se propone proporcionar más de 100.000 ayudas para el alquiler y 120.000 para rehabilitaciones. El valor de los pisos en Ciutat Vella han caído el 18% en los últimos doce meses Este plan recoge las subvenciones que dan el Gobierno central y la Generalitat. El Consistorio requerirá 4.000 millones de euros para cumplir estos objetivos, para lo que cuenta con la asistencia de otras administraciones, por ejemplo, la renta básica de emancipación y las ayudas a la rehabilitación y al alquiler del Ejecutivo catalán. "La construcción de viviendas es sólo una parte del plan, que es el más integral y transversal que hemos tenido", sostuvo el alcalde de Barcelona, Jordi Hereu.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, ha dicho que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el “incumplimiento” de Port Aventura de algunas cláusulas técnicas relacionadas con el planeamiento urbanístico" estipuladas en el contrato. Según informa cincodias.com, la decisión ha supuesto paralizar todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Fuentes del parque propiedad de La Caixa desmienten que se haya producido incumplimiento alguno del contrato y subrayan que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Según estas fuentes, Port Aventura únicamente cedió el espacio y el nombre a Riofisa. Sáenz de Tejada asegura que el momento económico de crisis no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático de Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones de euros. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, explicó a Efe que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el 'incumplimiento' por parte de Port Aventura 'de algunas cláusulas de carácter técnico relacionadas con el planeamiento urbanístico', estipuladas en el contrato. La decisión ha supuesto paralización de todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Por su parte, fuentes del parque propiedad de la Caixa desmintieron que se haya producido 'incumplimiento alguno del contrato' y subrayaron que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Port Aventura, según las mismas fuentes, 'únicamente cedió el espacio y el nombre' a Riofisa. El portavoz de la promotora de centros comerciales de Colonial indicó que 'el entorno económico y del sector inmobiliario' no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -La Generalitat de Cataluña ha adjudicado la concesión del Eje Diagonal, la autovía que unirá Vilanova i la Geltrú y Manresa (Barcelona), al grupo ACS por un importe de 420,8 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -Tres sociedades del grupo Inbesòs presentaron en los juzgados de lo Mercantil de Barcelona concurso de acreedores para poder hacer frente a su deuda y contar con posibilidad de "sanear" sus cuentas, confirmaron a Europa Press en fuentes de Horcona, compañía que controla actualmente Inbesòs. Las tres sociedades que piden la antigua suspensión de pagos son Inbesòs Ocio, About Golf y Nalcar. Todas ellas están relacionadas con el sector del golf y, en conjunto, emplean a unas 80 personas.   Inbesòs Ocio y About Golf gestionan tres campos de golf en Ciudad Real, Cuenca y Toledo, y Nalcar, especializada en jardinería, se dedica al mantenimiento de campos.  La deuda que acumulan estas tres filiales de Inbesòs no trascendió, pero fuentes del grupo aragonés Horcona explicaron que constituyen la "parte no rentable" del grupo inmobiliario catalán. Actualmente, Horcona e Inbesòs se encuentran en un "avanzado proceso" de negociación con los bancos para poder realizar su fusión, para la que están realizando actuaciones de reestructuración como la presentada hoy en los juzgados de Barcelona.  Inbesòs registró unas pérdidas netas de 5,98 millones de euros en los nueve primeros meses de 2008, frente al saldo negativo de 5,64 millones de euros del mismo periodo del año anterior, a causa de un mayor nivel de endeudamiento.  El endeudamiento financiero neto del grupo a 30 de septiembre alcanzó los 637 millones de euros. Según reconoció la firma, los ingresos generados en el periodo no pudieron absorber dicha carga financiera, lo que provocó un resultado financiero negativo de 28 millones de euros.  La cifra de negocios de la compañía se situó en los 39,77 millones de euros, frente a los 10,79 millones de euros del cierre del tercer trimestre de 2007.    El grupo inmobiliario, constructor y energético Horcona, propietario del 96,12% de Inbesòs, lanzó el pasado 2 de octubre un OPA sobre el 3,88% restante del grupo inmobiliario catalán que aun no poseía.  La oferta formulada por la familia Bartibás sobre la totalidad de Inbesòs se realiza a un precio de 4,6 euros por acción, equivalente al valor al que se efectuó la ampliación de capital por un importe total de 663 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -La cadena de intermediación inmobiliaria Don Piso y otras seis filiales de Habitat han solicitado también concurso voluntario de  acreedores ante los juzgados de lo Mercantil de Barcelona, informaron hoy a Europa Press en fuentes de la compañía.  Las otras sociedades del grupo que piden la suspensión de pagos son Habitat Serinmo, Nuevaferia, Habitat Inmuebles Residenciales, Habitat Torregirasol, Empordà Club de Golf Holding y Empordà Invest. Todas ellas están participadas entre el 90% y el 100% por Promociones Habitat. En el caso de Don Piso, es una de las partes de Ferrovial Inmobiliaria que pasó a Habitat cuando esta compañía compró la rama inmobiliaria del grupo de construcción y servicios que preside Rafael del Pino.  Recientemente Habitat cerró un acuerdo para vender Don Piso a los directivos de esta sociedad, acuerdo que no está completamente cerrado. Según las mismas fuentes, a partir de ahora serán el juez encargado del concurso y la administración concursal quienes decidan si finalmente se cierra la transacción, si bien confían en que no se ponga obstáculo alguno. Se da el caso de que Don Piso presentó el pasado mes de mayo un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectó a sus 120 sucursales propias y a unos 350 trabajadores. La compañía atribuyó entonces el ajuste a la crisis del mercado inmobiliario. Con el ERE, la compañía perseguía cerrar las oficinas propias y centrar el modelo de empresa en las franquicias. En el momento de anunciar el ajuste, Don Piso contaba con un 55% de oficinas en régimen de franquicia, mientras que el 45% restante eran centros propios.  En concreto, según los datos presentados entonces, Don Piso contaba con 140 oficinas franquiciadas, 120 propias y empleaba a un total de 430 personas, si bien el grupo se habrá visto afectado también por el cierre de oficinas de intermediación inmobiliaria registrado en los últimos meses por la crisis del sector.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona ha aprobado el concurso de acreedores voluntario de la inmobiliaria Habitat, por considerar acreditada la "situación de insolvencia inminente" de la compañía. En un auto paralelo, el juez ha desestimado la solicitud de impugnación presentada por Ferrovial. El grupo de Rafael del Pino, accionista del 20% de Habitat, argumentaba la impugnación en que era preciso que esa decisión, de solicitar un concurso, se discutiera en una junta extraordinaria. Habitat presentó el concurso tras no poder hacer frente al pago de las obligaciones de un crédito sindicado, del que estaba previsto el "inmediato compromiso de pago de los intereses y de parte del principal", según consta en el auto. Además, una "parte importante" de su activo está comprometido, dado que figura como garantía de este crédito sindicado, según dice el juez a partir de la documentación aportada por Habitat. El juez ha nombrado como administradores concursales a Enric Faura, en su condición de auditor de cuentas, al abogado Joan Antoni Borràs y a La Caixa, en representación de los acreedores. Los antiguos administradores preservarán sus facultades, aunque bajo la supervisión de la administración concursal. Promociones Habitat, presidida por Bruno Figueras, asumió una deuda de más de 2.200 millones de euros hace dos años, cuando compró a Ferrovial su división Ferrovial Inmobiliaria para convertirse en uno de los grandes del sector y quedó atrapada en el cambio de ciclo que ha vivido la promoción residencial en España.
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NOTICIA > -Turismo > Cataluña > Expansión y prensa catalana
Valor añadido > -Ruptura en Apsis Hotels. Dos de los principales socios de la compañía, Gerard Gràcia y Jordi Roche han decidido seguir por separado en el negocio hotelero cinco años después de constituir la compañía, que actualmente operaba una red de 17 hoteles entre propiedad, gestión y comercialización. La decisión ha desencadenado una operación a varias bandas que supone el nacimiento de una nueva cadena hotelera, Acta Hotel, y la entrada de la familia Sumarroca en el capital de Apsis. La primera parte de la operación consiste en la compra del 100% de las acciones de Apsis por parte de Roche, ex presidente del Girona CF y de la Federació Catalana de Fútbol. En paralelo, Roche ha vendido el 50% del capital de Apsis –cuya sociedad matriz es Allium Hotels– a la constructora Teyco, propiedad de la familia Sumarroca, dueña también del Grupo Emte.  Teyco aportará a Apsis el hotel Porta Marina, situado en el distrito 22@ de Barcelona y que cuenta con una categoría de cuatro estrellas. La constructora se hizo con este proyecto en 2007, tras adquirirlo a la inmobiliaria Habitat, que promovía en los terrenos el complejo Ecourban.  Tras la ruptura, además del Porta Marina del 22@, entre los hoteles que siguen bajo el paraguas de Apsis destacan el hotel Golf Vichy Catalán, situado en Caldes de Malavella y el Mas Solà, de Santa Coloma de Farners, ambos en la comarca de La Selva.  La nueva Apsis contará sólo con siete hoteles pero mantendrá la propiedad de Ehoteling, una herramienta tecnológica para la comercialización de reservas en Internet que genera el 40% de los ingresos de la compañía y gestiona ya las ventas de cuarenta establecimientos.
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NOTICIA > - Promoción > Habitat > Cataluña > Expansión y Cinco Días
Valor añadido > -El magistrado encargado del expediente ha designado a Enric Faura Lluís (auditor), Joan Antoni Borràs Abós (abogado) y a La Caixa como administradores concursales. La entidad financiera ha sido elegida por parte del juez para que “el grueso de la deuda quede incorporado al órgano de administración” de la compañía. La Caixa y Caja Madrid son los principales acreedores de Habitat, con 232 millones y 220 millones de euros, respectivamente. La banca cuenta con una posición preferente en el listado de acreedores. Tal y como sucedió con Martinsa Fadesa, en el acuerdo de renegociación de la deuda que se pactó a principio de año, las entidades financieras exigieron que las garantías personales se convirtieran en hipotecarias. Los acreedores hipotecario son los primeros en cobrar en caso de concurso y no están sujetos, además, al convenio que se pacte. Trabajadores, Hacienda, Seguridad Social, acreedores ordinarios, accionistas y administradores figuran a continuación. Teniendo en cuenta el artículo 71 de la Ley Concursal –que hace referencia a la retroactividad de las operaciones realizadas dos años antes de la declaración del concurso–, el juez podría considerar que el aumento de garantías exigido por la banca en la refinanciación perjudica al resto de acreedores y anularlo (atendiendo al punto 3.2 del citado artículo). Fuentes financieras explican que la intención de la banca acreedora es renunciar a dichas garantías, con lo que esquivarían una posible acción del juez en su contra. De no hacerlo, el juez podría considerar que la banca ha actuado de mala fe al asegurarse unas garantías siendo conocedora de que Habitat iba a presentar expediente concursal. De detectar el juez este supósito, podría relegar a la banca a la condición de deuda subordinada. En ese caso, si la empresa fuera a liquidación, no percibiría nada porque antes cobrarían los trabajadores, la seguridad social y los proveedores. También tendría prioridad la financiación de la finalización de obras pendientes para atender los compromisos con los clientes.El concurso de Habitat también afecta a su filial de intermediación inmobiliaria Don Piso y a otras seis filiales. La promotora que preside Bruno Figueras presenta una deuda total de 2.348 millones de euros, de los que 'más de 2.000 millones se corresponden con créditos a entidades financieras'. En su auto el juez resalta que 'más de un 85% de la deuda tiene naturaleza financiera, estando el 15% restante muy atomizada dado que en la relación de acreedores aparecen más de mil'. La insolvencia de la inmobiliaria viene determinada por la previsión de la empresa de no poder hacer frente al pago de las obligaciones del crédito sindicado del que estaba previsto 'el inmediato compromiso de pago de los intereses y de parte del principal'. El auto establece que 'una parte importante' de su activo está comprometido, ya que figura como garantía del crédito sindicado. Habitat Promociones, la sociedad concursada, tiene 3.000 fincas repartidas en distintas ubicaciones. Tras la aprobación del concurso, los acreedores contarán con un mes para comunicar al juzgado los importes que Habitat les debe. La Administración Concursal tendrá dos meses para presentar su informe.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Expansión y Cinco Días
Valor añadido > -Ferrovial quiere impugnar el concurso de Habitat En la reunión del pasado 24 de noviembre, el consejo de la inmobiliaria presidida por Bruno Figueras abordó la posibilidad de presentar el concurso de acreedores por insolvencia inminente. Cuatro días después, los administradores de la empresa presentaron la suspensión de pagos con una deuda superior a los 2.300 millones de euros. Ferrovial considera que no es el consejo de administración, sino la junta general de accionistas la que debe decidir si Habitat presenta concurso. Por este motivo, el grupo de la familia Del Pino reclama que se convoque una junta extraordinaria de forma inminente para decidir sobre la presentación del concurso. Mientras esto no ocurra, Ferrovial reclama que el juez adopte medidas cautelares, es decir, que deje sin efecto la presentación del concurso. Fuentes cercanas a la compañía aseguran que Ferrovial (que controla el 20% de la empresa) era partidaria de posponer la presentación del expediente a 2009 para evitar lo que legalmente se conoce como rescisoria o retroacción. Es decir, evitar que los accionistas minoritarios pidan que se anule la compra de Inmobiliaria Ferrovial por parte de Habitat. Si el concurso se retrasa hasta el año que viene, ya habrán pasado dos años desde la operación y ya no será posible la retroacción. En el último consejo, Ferrovial reclamó que se pidiera una segunda opinión legal (el concurso está tramitado por el bufete Uría), lo que no se tuvo en cuenta. José Suñol y la familia Figueras copan el 54,72% del capital de Habitat.  Vigilancia de los activos > El concurso de Habitat ha sido asignado al Juzgado Mercantil número 3 de Barcelona. Fuentes cercanas al proceso explican que la intención del juez es admitir a trámite el concurso a finales de semana. También aseguran que uno de los objetivos del juzgado será vigilar muy de cerca todos los movimientos de las sociedades del grupo para que no haya trasvases de activos. La sociedad Animua, controlada por Bruno Figueras y José Suñol, negocia la venta de la sede de Habitat en Barcelona a Caixa Manresa.>>Figueras acordó la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial a finales de 2006 por 2.200 millones de euros. Durante la segunda mitad de ese año se produjeron grandes operaciones sobre inmobiliarias cotizadas españolas desde la compra de Fadesa por Martinsa hasta la de Urbis por Reyal o Parquesol por San José. Habitat está participado, además de por Ferrovial en un 20%, por Bruno Figueras y su socio Josep Suñol, con el 55% del capital. Inversores minoritarios entre los que se encuentran el propietario de Mango, Isak Andic; la sobrina de Amancio Ortega, Dolores Ortega; el propietario de Hoteles Hesperia, José Antonio Castro, y el abogado Emilio Cuatrecasas, poseen el 25%.El consejo de administración en el que se optó por el concurso se produjo un mes después de la celebración de la junta extraordinaria de accionistas en la que se votó en contra de la ampliación de capital prevista en el orden del día. El juzgado mercantil número tres de Barcelona será el encargado de tramitar el procedimiento concursal de la inmobiliaria catalana. La documentación relativa al concurso fue recibida ayer por el juzgado.  El concurso de Habitat es el de mayor volumen que entra en los juzgados mercantiles de la capital catalana. La mayoría de expedientes oscilan entre los 20 millones de euros y los 100 millones de euros y el mayor ha sido el de Grupo Sánchez, que tramita el juzgado número seis de Barcelona. La venta de su filial Don Piso, congelada Habitat no ha materializado hasta la fecha la venta de su filial de intermediación inmobiliaria, Don Piso. La promotora catalana llegó a un acuerdo a principios de septiembre con el equipo directivo de la red de compraventa de pisos, pero finalmente no se produjo la transacción, según explican fuentes cercanas a la inmobiliaria catalana. Habitat, que ya había efectuado un ajuste de plantilla y de centros propios en el verano para afrontar la venta, planteaba la desinversión como otra vía para hacer caja. La empresa presidida por Bruno Figueras presentó un expediente de regulación de empleo que afectó a 348 de 380 empleados. Con la operación, la promotora catalana iba a traspasar a los directivos de Don Piso (encabezados por el director general, Luis Pérez), la marca de la firma, la estructura de apoyo a los franquiciados y unos 30 centros propios.
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NOTICIA > -Cataluña > País, SER y locales
Valor añadido > -El dueño de Habitat venderá la sede del grupo a Caixa Manresa > La inmobiliaria precisó por su parte que la sede que ocupa no es propiedad suya, sino de una sociedad patrimonial de la familia Figueras, accionista mayoritaria de la compañía, junto a la familia Suñol, Ferrovial y un grupo selecto de fortunas ilustres que han perdido millones (Andic, Castro, Rodés, Ortega y Cuatrecasas). Los ingresos por la compraventa de la céntrica sede, que se encuentra en la plaza Gal.laplacídia de Barcelona, permitirá a la inmobiliaria obtener ingresos para poder mantener su actividad. >> Habitat ingresará unos 10 millones de euros en efectivo, descontadas las cargas hipotecarias, por la venta que está ultimando de su sede en Barcelona a Caixa Manresa, según han explicado fuentes financieras. Habitat realiza esta operación para conseguir liquidez y poder mantenerse en activo, pese a haber presentado el viernes solicitud de concurso de acreedores, con un pasivo de 2.300 millones. Esta liquidez ha de servir para terminar los cerca de 250 pisos que faltan por entregar y que construye Agromán, filial constructora de Ferrovial, que tiene un 20% de Habitat y cuyo apoyo será clave para poder cumplir con los compromisos suscritos. Cuando Habitat compró a Ferrovial su división inmobiliaria por 2.200 millones hace casi dos años -la operación que generó la deuda y que ha provocado el concurso-, se comprometió a que sus promociones las construiría Agromán. Caixa Manresa, que no es uno de los bancos acreedores de la promotora catalana, planea utilizar la sede de Habicomo nueva sede institucional en Barcelona.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña
Valor añadido > -Promociones Habitat, la inmobiliaria catalana presidida por Bruno Figueras, ha presentado concurso de acreedores en los juzgados de Barcelona con un pasivo total de 2.300 millones de euros. La empresa llevaba días estudiando la posibilidad de dar este paso ante las dificultades para atender a sus obligaciones.El grueso de la deuda de la compañía procede de la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial, una adquisición que convirtió a Habitat en una de las grandes del sector en España. Habitat se encuentra en causa de disolución desde el pasado 30 de junio. El grupo cerró el primer semestre con un capital social de 94.478 euros, unos fondos propios negativos en 704 millones y unas pérdidas de 988,99 millones. Acreedores  Los principales acreedores de la inmobiliaria con sede de la Gala Placcídia de Barcelona son La Caixa (232 millones), Caja Madrid (220 millones), Santander (218 millones), BBVA (200 millones) y Popular (179 millones). Estas cinco entidades concentran el 46,77% de la deuda de la inmobiliaria.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > La Vanguardia
Valor añadido > -Habitat ha decidido presentar concurso de acreedores, una medida que se formalizará en las próximas semanas, confirmaron ayer fuentes financieras y jurídicas. La compañía inmobiliaria no quiso efectuar ningún comentario. La demanda para pedir al juez que declare la insolvencia ya está preparada por el despacho Uría Menéndez y, salvo un improbable cambio de parecer, se llevará a los juzgados durante la primera quincena del próximo mes de diciembre. La deuda de Habitat supera los 1.500 millones. La decisión de la inmobiliaria se produce justo un mes después de la celebración de la junta de accionistas, en la que no salió adelante la propuesta del consejo de ampliar capital para restablecer el equilibrio patrimonial del grupo, dañado por las elevadas pérdidas. Desde esa junta, el consejo de administración de Habitat tenía dos meses para encontrar nuevos fondos, presentar concurso o liquidar directamente la empresa.
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NOTICIA > -Cataluña > Metro y locales
Valor añadido > -La Guardia Civil ha detenido a una persona y ha imputado a otras 20 por la construcción no autorizada de 15 edificaciones en suelo no urbanizable en Alcarràs (Lérida). El detenido por un delito contra la ordenación del territorio es un promotor y constructor, G.T.S., mientras que los otros 20 imputados son también promotores, constructores y propietarios de los inmuebles.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Promo Barna 2020, controlado por la familia Fernández, presentó concurso de acreedoresen Barcelona, con una deuda de 91,5 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y locales
Valor añadido > -Construccions Riera ha puesto el cartel de se vende a su centro comercial de Montcada i Reixac (Vallès Occidental). La constructora catalana, controlada por Francesc Fernàndez y Plàcid Casas –presidente y vicepresidente, respectivamente–, prevé que el montante de la operación ascienda a 34 millones de euros, frente a los 27 millones invertidos en su puesta en marcha. De estos, 21 millones corresponden a deuda bancaria. Riera se hizo con la concesión administrativa del centro comercial, de titularidad municipal, por un período de cincuenta años. Secem, sociedad cuyo único accionista es Riera, es la concesionaria y la encargada de la gestión del complejo. El Punt de Montcada i Reixac, que abrió sus puertas en junio del año pasado, cuenta con una superficie total de 26.000 metros cuadrados. La superficie bruta alquilable es de 14.500 metros cuadrados. Francesc Fernàndez remarcó que la decisión de la compañía no tiene nada que ver con la actual coyuntura económica, sino que responde a la estrategia del grupo desde que se adjudicó la concesión para construir y explotar el recinto. De hecho, Riera planea construir otro centro comercial en Igualada (Anoia). El nuevo complejo, que tendría una superficie de 16.000 metros cuadrados, supondría una inversión de treinta millones de euros. Conversaciones > El objetivo de la compañía sería el mismo: construir la instalación y gestionarla durante uno o dos años para, posteriormente, traspasar la concesión al comprador. Fernández señaló que la compañía está en conversaciones con “varios interesados”, aunque prefirió no desvelar su identidad. El centro comercial de Montcada, ubicado en el barrio de Mas Rampinyo, preveía generar un volumen de negocio de 1,5 millones de euros en su primer año de funcionamiento. Riera espera que pasen por la instalación dos millones de visitantes al año. El recinto comercial incluye un hotel de cuatro estrellas –que dispone de 106 habitaciones– y un centro de convenciones, que suman 6.000 metros cuadrados. Ambas instalaciones están gestionadas por el grupo hotelero Sercotel. El Punt de Montcada también cuenta con un centro de negocios de 1.200 metros cuadrados. Entre los principales operadores del centro comercial están Mercadona, que ocupa una superficie de 2.000 metros cuadrados, Miró, Establiments Viena y Vodafone. El recinto también alberga siete salas de cine, explotados por Riera. El complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo de 8.600 metros cuadrados, con capacidad para 300 vehículos. El Punt ha sido la primera experiencia de la constructora, que el pasado año facturó 70,56 millones, en el negocio de las superficies comerciales y se enmarca en la estrategia de diversificación del grupo, empeñado en reducir su dependencia de la edificación residencial.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > estudio interno del Ministerio de Vivienda > el País y SER
Valor añadido > -Las megaurbanizaciones de Francisco Hernando, más conocido como El Pocero, y Marina D'Or han otorgado a Castellón y Toledo el título de provincias españolas con más casas vacías por persona. Mientras que la media del país es de 11 viviendas nuevas a la espera de un comprador por cada mil habitantes, esa proporción llega a 25 en Toledo y a 30 en Castellón. Éstos son los datos de un estudio interno del Ministerio de Vivienda al que ha tenido acceso este periódico. El informe, elaborado con metodología de la Universidad de Navarra, cifra en 502.983 las viviendas de obra nueva que estaban disponibles a la venta el pasado 31 de junio, un 21,6% más que al cierre del año pasado. Pero en un sector como el de la vivienda, con un gran problema de falta de estadísticas fiables, esta cifra puede pecar de excesivamente conservadora. La ministra Beatriz Corredor aseguró hace dos semanas en el Congreso que el stock ascendería a 650.000 pisos a final de año. El experto Julio Rodríguez calcula que la cifra real actual puede rondar los 800.000. Y otros cálculos, como el de la tasadora Tinsa, suben este número hasta los 920.000. Tras años en los que se llegaron a iniciar 800.000 viviendas, más que Francia, Alemania y Reino Unido juntos, el pinchazo de la burbuja ha hecho que los promotores estén ahora preguntándose qué van a hacer con los pisos que no logran vender ni a tiros. El informe del ministerio se ha elaborado con la información de promociones de 252 municipios que representan aproximadamente el 55% de la población española. El stock de 413.000 pisos que, según este informe, había a finales del año pasado se ha disparado hasta superar el medio millón. El crecimiento ha sido exponencial en comunidades como Castilla-La Mancha y Canarias, con tasas superiores al 30%. Pero la palma se la lleva Cataluña, cuya bolsa de casas recién terminadas a la espera de quitar el cartel de se vende ha aumentado un 61%. Más espectacular aún es el caso de las provincias de Lugo y Segovia, con un crecimiento del 73% en tan sólo seis meses. Además de Castellón y Segovia, las viviendas vacías se concentran en zonas donde el crecimiento desenfrenado del ladrillo hizo furor: provincias limítrofes con Madrid (Ávila y Guadalajara) o costeras (Almería). En el otro extremo, Vizcaya, Melilla, Ceuta y Badajoz son las únicas donde hay menos de cinco pisos a la venta por cada mil habitantes
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > Madrid > la Gaceta
Valor añadido > -el mercado de viviendas de nueva construcción de Madrid y Barcelona, resaltando los pisos con los precios más elevados, que se ubican en los barrios de Salamanca y Sarriá, respectivamente. Mientras en Madrid una vivienda nueva cuesta de media 3.971 euros, en Barcelona el precio se eleva hasta los 5.770 euros. Asimismo se subraya la reducción en el número de viviendas iniciadas en Madrid: entre junio de 2007 y mayo de 2008 se incorporaron al parque residencial de la ciudad 14.570 viviendas nuevas, un 39,4% menos que de junio de 2006 a mayo de 2007. En Barcelona a lo largo de 2007 había en construcción 12.782 viviendas; ese año se terminaron 2.842 de las 4.700 iniciadas y en lo que va de 2008 sólo se han comenzado las obras de 1.573.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha comprado el 50% de la promotora Armilar-Procam, con lo que ha pasado a tener el 100% de la sociedad para garantizar su continuidad a medio plazo, según han comentado a Efe fuentes del sector. Procam ha sido históricamente el brazo inmobiliario de la caja, entidad que se asoció con Armilar, vinculada al promotor Manuel Martín López, en 1998. Diez años después Caixa Catalunya ha tomado la totalidad de la sociedad, si bien una parte de los activos, se han segregado para que los fundadores sigan con su actividad.
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NOTICIA > - Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El Banco Sabadell ha empezado a "explorar el mercado" con la idea de vender cerca de la mitad de sus 1.250 oficinas en toda España, según fuentes del sector inmobiliario. Su intención es mantenerse en esas sucursales en régimen de alquiler. El cuarto grupo bancario español ya ha encargado a una firma la valoración de la red de sucursales que tiene en propiedad, por la que espera poder ingresar hasta 600 millones de euros, según fuentes financieras, que añadieron que "el banco tiene a punto la operación porque, pese al contexto de crisis, es posible encontrar inversores interesados". Un portavoz de la entidad subrayó sin embargo que, aunque se llegara a un acuerdo con un potencial inversor en lo que queda de año, la venta no se materializaría hasta 2009. La operación se explica sobre todo por la voluntad de la entidad de liberar recursos propios. BBVA y Santander anunciaron operaciones en este sentido el año pasado. En el caso del primer banco español, implicó la mayor operación inmobiliaria realizada en España, valorada en más de 4.300 millones.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -En Sant Just Desvern (Baix Llobregat) se levanta una de las joyas arquitectónicas más polémicas de Cataluña: el Walden 7, una monumental construcción de 446 viviendas del arquitecto Ricardo Bofill. Inaugurado en 1975, el edificio sufrió en sus primeros años de vida un reguero de problemas, que concluyeron en 1993 con la rehabilitación de la fachada. La reforma duró dos años. Pese al apaño, los años no pasan en balde para el Walden 7, que ahora requiere una segunda rehabilitación para adecentar unas instalaciones en las que viven 1.000 personas. El Ministerio de Vivienda, la Generalitat y el Ayuntamiento de Sant Just han firmado un convenio y pagarán 3,4 millones de euros para rehabilitar el edificio, catalogado como Bien Cultural de Interés Local (Becil).  "Los edificios tienen una duración de 30 años", alega el arquitecto Las tres instituciones ya financiaron totalmente la primera restauración para sacar las baldosas de las fachadas. El coste fue de 3,6 millones. El edificio ha cumplido las tres décadas y los problemas han reaparecido: las baldosas, las únicas que se salvaron en la primera rehabilitación, han empezado a desprenderse, y la estructura presenta problemas en los bajantes de aguas y en 30 escaleras interiores. Las tres administraciones se han implicado en esta segunda rehabilitación: el Ministerio invertirá 2,7 millones; la Generalitat desembolsará 535.000 euros y el Ayuntamiento, 250.000 euros.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > reajuste del tamaño de las oficinas > el País y locales
Valor añadido > -Cada mes se registran una treintena de peticiones de oficinas en el 22@, el Poblenou posindustrial, que no pueden ser atendidas. Y el problema no es la falta de espacio, sino que éste es demasiado grande. Es decir, las oficinas que se comercializan no se ajustan a la mayor demanda, que es de empresas pequeñas y no de las grandes. Solución: trocearlas. Y a eso se ha puesto un servicio que ha creado el 22@ en coordinación con el círculo inmobiliario propietario de los edificios del distrito tecnológico de la ciudad. El 22@ recibe cada mes 30 peticiones de oficinas que no puede atender > Actualmente, la demanda de oficinas de menos de 300 metros es de 30.000 y la oferta sólo llega a 1.500. Lo que supone dos problemas: que hay muchos espacios que no se comercializan porque no hay demanda y que existen peticiones no se pueden atender. Actualmente, el 22@ tiene 200.000 metros cuadrados de oficinas en servicio en las que se han instalado, desde el año 2000, algo más de 1.000 empresas y un total de 32.000 trabajadores. Y la progresión, en función del número de licencias ya concedidas o pendientes de concesión, indica en los próximos años se ocuparán 500.000 metros cuadrados. Por superficie, el 40% de las oficinas que se están comercializando ahora tienen entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados; el 35%, entre 500 y 1.000 metros cuadrados; el 20% entre 200 y 500, y apenas el 5% son de menos de 200. Pues bien, las peticiones de las demandas describen un panorama opuesto: sólo el 1% o el 2% de los interesados quieren despachos de entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados, el 5% buscan espacios de entre 500 y 1.000 metros cuadrados, y el 70%, oficinas de menos de 200 metros cuadrados. La demanda sólo coincide con la oferta en un punto: en los espacios de entre 200 y 500 metros cuadrados. Este desequilibrio tiene su origen en el cálculo de que las empresas que se podían instalar en el 22@ serían de tamaño relativamente importante. La realidad no ha sido así y el 69% de las empresas que se han escogido el distrito tecnológico son de menos de 10 trabajadores y la media del total es de 25, de acuerdo con un estudio elaborado por los gestores del 22@. Y otra cuestión que también ha influido en el desequilibrio entre los espacios y la demanda es que la mayor parte de los edificios son de nueva planta y se tiende a construir grandes plantas diáfanas. Eso ocurre en buena parte de las edificaciones de los últimos años.Un ejemplo de un edificio recién ocupado con plantas de 2.000 metros cuadrados es el Interface, en la calle de Tànger. En algunas de sus plantas se han instalado oficinas del Ayuntamiento de Barcelona y de Indra, que tiene su sede central al lado. Pero no todas están ocupadas. Y lo mismo les ocurre a otros inmuebles de nueva planta del Poblenou tecnológico. "Para afrontar ese problema, la sociedad 22@ realizará reformas en algunos edificios para poner en el mercado oficinas de tamaño pequeño", explicó el edil de Promoción Económica del Consistorio, Jordi William Carnes. El coste de esas reformas, calculado en dos euros el metro cuadrado, se repercutirá en el alquiler de los espacios. De esa manera, se persigue poder ofertar 17.000 metros cuadrados para que se puedan instalar un centenar de pequeñas empresas. El precio del metro cuadrado final será de 18 euros: 16 del precio de alquiler de media del 22@ más los dos euros por las obras de reforma que se realizarán. La localización de los edificios que se reformarán se hará en los cuatro clusters del 22@: el TIC, el Media, el de la energía y el de la tecnología médica. Uno edificio en el que se ha troceado una planta es el Interface de la calle de Tànger. Otro es de Mediacomplex-Mediapro: una planta de 600 metros cuadrados se ha subdividido en espacios más pequeños para facilitar la instalación de varias pequeñas empresas. El precio medio del metro cuadrado en el 22@ se sitúa en 16 euros, uno más que la media del resto de la ciudad. En Les Corts, el precio es de 17 euros, mientras que en Nou Barris el metro cuadrado de alquiler de oficinas es de nueve euros.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El presidente de la Generalitat, José Montilla, se reunió con los promotores inmobiliarios que acudieron al salón Barcelona Meeting Point (BMP) para analizar la marcha de la crisis del sector, marcada sobre todo por las restricciones crediticias y las refinanciaciones de deudas con la banca. Montilla aseguró que la crisis no frenará la inversión pública en vivienda y destacó que el Gobierno catalán está ultimando el planeamiento de las áreas residenciales estratégicas (ARE), cerca de 100 nuevos ensanches en toda Cataluña con el 50% de vivienda protegida que prevé el Pacto por la Vivienda. La reunión duró unos 15 minutos. Según fuentes del Gobierno, Montilla estuvo con Enric Reyna (presidente de los promotores catalanes y de Amrey), Josep Lluís Núñez (Núñez y Navarro), Josep Carbonell (Copcisa), Jordi Miarnau (Comsa), Lluís Casamitjana (Espais), Jordi Moix (Reyal Urbis), Rafael Muñoz Toledo (Level), Manel Nadal (Promomed) y Emilio Vázquez (Iberdrola Inmobiliaria).
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > - Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha catalogado como zona verde dos fincas situadas en el sur del Barri Gòtic de la capital catalana que el Ayuntamiento de Barcelona recalificó en el año 2003 como suelo habitable.  En la sentencia, la sala de lo contencioso-administrativo del TSJC estima el recurso presentado por una entidad vecinal del Barrio Gótico contra una resolución de la Subcomisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona del año 2003 que recalificaba el suelo correspondiente a dos fincas de la calle Nou de Sant Francesc.  Según el acuerdo municipal, esas fincas pasaron a estar afectadas por un plan de conservación del centro histórico, cuando en un proyecto urbanístico anterior, de febrero de 2001, habían sido catalogadas como zona verde.  Los demandantes solicitaban que se preservara esa área como zona verde por considerar que la conservación de los inmuebles sería incoherente con la realidad del barrio, "necesitado de esponjamiento constructivo que permita la mayor ventilación y llegada de luz solar y la mejoras de las condiciones del tráfico", según la sentencia. El ayuntamiento alegó que esa pérdida de zonas verdes quedaba compensada por el parque previsto en el entorno del antiguo Mercado del Carmen. No obstante, la sentencia considera que "en modo alguno puede concluirse que la funcionalidad de la zona verde suprimida en el sector Gótico sur se verá compensada para sus habitantes por la mayor prevista en el entorno del Mercado del Carmen", al tratarse de dos sectores alejados, separados por las Ramblas, y con características constructivas y sociales distintas. También se argumentó en la demanda que en el casco antiguo de Barcelona es imposible cumplir las proporciones de espacios verdes por suelo que prevé la ley para los sectores de nueva creación. En ese sentido, el TSJC añade que "no pueden aprobarse operaciones urbanísticas que conlleven una reducción aún mayor de los estándares adoptados por la normativa vigente". "Una cosa es lo hecho conforme a los criterios de otras épocas y otra que si se incide sobre el mismo ámbito no puede actuarse alejando aún más los resultados de lo finalmente querido por la ley", puntualiza el alto tribunal catalán.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Caprabo y Mercadona tienen en marcha sendos proyectos de ampliación de su capacidad logística en Catalunya. Ambas compañías son conscientes de que el nuevo contexto económico puede ralentizar o dejar en suspenso sus planes de crecimiento y apertura de nuevos supermercados. Sin embargo, la construcción de una plataforma logística requiere un largo periodo de maduración, por lo que las dos cadenas no han frenado, por ahora, el impulso de los nuevos centros. En ambos casos los proyectos se encuentran todavía en una fase muy incipiente, centrada en la búsqueda y análisis de los posibles terrenos disponibles. “Caprabo está trabajando en diferentes alternativas para mejorar la eficiencia de nuestra red logística; tenemos un proyecto ambicioso que pasa por la construcción de un nuevo almacén central en Catalunya que daría servicio a todo el grupo Eroski”, explica Javier Amezaga, consejero delegado de la compañía.  Alternativas > Fuentes de Mercadona también han confirmado a EXPANSIÓN que el grupo ha iniciado la búsqueda de suelo en Catalunya porque su centro logístico de Sant Sadurní d’Anoia (Alt Penedès) –que inauguró en 2002– se les ha quedado pequeño. La cadena valenciana de supermercados baraja una doble opción: construir un centro mediano que complemente al de Sant Sadurní o, lo que es más probable, edificar una nueva plataforma de gran tamaño que sustituya a la actual. Según fuentes del sector, Mercadona podría tener en proyecto construir una réplica en Catalunya del centro logístico que inauguró hace un año en la localidad madrileña de Ciempozuelos y que puede abastecer hasta 400 supemercados. Se trata de una plataforma automatizada que suma 80.000 metros cuadrados construidos, aunque se extiende sobre una parcela de 200.000 metros cuadrados. Su puesta en marcha requirió una inversión de 300 millones de euros. Desde Sant Sadurní d’Anoia, donde trabajan 940 personas, Mercadona suministra actualmente a las tiendas que tiene en Catalunya (más de 130), Aragón, La Rioja y norte de Castellón. Para el grupo que preside Juan Roig la logística es un elemento prioritario, por lo que ha anunciado recientemente una inversión de 1.600 millones en la construcción de nuevos almacenes en los próximos diez años. Algunos de los proyectos ya están definidos y se alzarán en Villadangos del Páramo (León), Guadix (Granada) y en el polígono Pla-Za de Zaragoza. En el caso de Caprabo la compañía cuenta actualmente con dos centros logísticos en L’Hospitalet (60.000 metros cuadrados) y Abrera (35.000 metros cuadrados), más otras tres plataformas externalizadas situadas en Bràfim (productos de bazar), Mercabarna (pescado) y en el CIM Vallès (congelados). El objetivo de la compañía es poner en marcha un nuevo complejo desde el que se abastecerían también los quince hipermercados que Eroski tiene en Catalunya.  Zonas  Ninguno de los dos proyectos se construirá de forma inmediata, ya que las empresas afirman “no tener prisa” y prefieren darse todo el tiempo necesario para encontrar la ubicación idónea. “A corto plazo es muy complicado encontrar unos terrenos de estas características; no hay suelo disponible en el mercado”, asegura José Antonio Otero, director del departamento industrial de Savills en Barcelona.  Según el consultor, ni a Caprabo ni a Mercadona les interesa alejarse excesivamente de la capital catalana, por lo que cree que la búsqueda de suelo se centrará en las comarcas del Alt Penedès, Anoia, Vallès Oriental y Occidental. Fuentes de Richard Ellis apuntan también al área del Bages como posible implantación.  Los expertos consultados coinciden en señalar que en Madrid es mucho más fácil llevar a cabo proyectos de este tipo porque hay una mayor disponibilidad de suelo. En su opinión, tanto Mercadona como Caprabo deberán negociar con un municipio para que apruebe un plan urbanístico hecho “a la medida” de sus necesidades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -The Eat Out Group, filial de Agrolimen, se ha adjudicado 31 de los 43 locales de restauración de la nueva terminal Sur del Aeropuerto de El Prat de Barcelona. El grupo, que opera marcas como Pans & Company o Fresh & Ready, explotará el 72% de la superficie de restauración de las instalaciones. The Eat Out Group acudió al concurso con sus propias marcas y con acuerdos con otras firmas de restauración como Semon o la del cocinero Carles Gaig. Otro de los grupos que se ha visto beneficiados por la adjudicación de AENA es el grupo catalán Áreas. Al margen de los 43 locales de restauración que fueron adjudicados ayer, el consejo de administración de AENA dio luz verde a la concesión de 40 tiendas, entre las que se encuentran enseñas como Aldeasa, Massimo Dutti o Zara. Las nuevas concesiones generarán un total de 600 puestos de trabajo directos. De los 28.000 metros cuadrados de superficie comercial que tendrá la nueva terminal, 12.800 estarán destinados a restauración, más de 6.800 a tiendas, otros 6.000 a salas vip y los restantes 2.500 metros cuadrados al Centro de Negocios.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -Los capitales familiares, organizados en family offices, toman el relevo a promotores en la compra de inmuebles. Un año después de que estallara la crisis de las hipotecas subprime, sociedades como la barcelonesa Hemisferio, de la familia Lara, y la francesa JC Decaux, afirmaron en Barcelona Meeting Point (BMP) que entrarán de nuevo en el mercado inmobiliario. "Tuvimos suerte cuando vendimos parte de nuestros activos a principios de 2007. Estamos en una situación cómoda de liquidez y tenemos ganas de invertir", afirmó José Manuel Lara García, director general de Planeta.
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NOTICIA > - Cataluña
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda firmó con la Generalitat acuerdos por más de 15 millones de euros destinados a urbanización de suelo y renovación y rehabilitación de viviendas. El ministerio destinará casi 6,3 millones de euros a la reforma de distintos barrios y centros urbanos de la ciudad de Barcelona; 3,4 millones al núcleo histórico de Vic y 2,7 millones de euros para recuperar el edificio Walden 7, en San Just Desvern. Además, aportará 2,6 millones de euros para 1.000 casas protegidas en Gurb, Manresa, Sallent, Figueres, la Seu d'Urgell y Constantí.Urbanización de suelo y alojamientos universitarios El Ministerio de Vivienda destinará 2,6 millones de euros a seis Áreas de Urbanización Prioritaria en Cataluña que permitirán la construcción de 1.000 casas protegidas en los municipios de Gurb, Manresa y Sallent (Barcelona); Figueres (Girona); La Seu d’Urgell (Lleida) y Constantí (Tarragona). Las seis actuaciones supondrán la urbanización de una superficie de 110.000 metros cuadrados –equivalente a 11 campos de fútbol-, en los que el 86% de edificabilidad residencial se destinará a la promoción de vivienda protegida. La ministra ha acordado con el conseller de Medi Ambient i Habitatge y los alcaldes de los distintos municipios, destinar más de 500.000 euros a actuaciones de urbanización de suelo en la provincia de Barcelona que harán posible el desarrollo de 186 pisos protegidos (16 en el municipio de Gurb, 77 en Manresa y 93 en Sallent). A esto se suma la inversión de 1,3 millones de euros para 528 pisos en Figueres; 446.000 euros para 154 viviendas en La Seu d’Urgell y 396.000 euros para 132 casas en Constantí. Asimismo, Beatriz Corredor se ha comprometido a financiar la promoción de 174 alojamientos universitarios que vendrán a incrementar el parque público de viviendas en alquiler destinadas a la comunidad universitaria en Cataluña. De este modo, se construirán 50 alojamientos en Manresa y 64 en el campus de Sant Cugat del Vallès de la Universitat Politècnica de Catalunya, y 60 en el campus Bellissens, en Reus, de la Universidad Rovira i Virgili. Una vivienda para 84.000 familias catalanas La ministra ha hecho balance de las actuaciones que el Departamento que dirige desarrolla en Cataluña. Así, ha destacado que los planes del Ministerio han financiado en los últimos cinco años el acceso a un hogar a cerca de 84.000 familias catalanas. En ese sentido, ha recordado que el actual Plan Estatal de Vivienda (PEV) contempla para Cataluña una inversión de 860 millones de euros, un 119% más de lo que destinó el Plan 2002-2005, lo que se traduce en financiación para un 10% más de familias que las previstas por el Plan diseñado por el Partido Popular. En su discurso ante las autoridades presentes, Beatriz Corredor ha agradecido la colaboración y eficacia del Gobierno catalán y el resto de instituciones en la aplicación de las políticas de vivienda, ya que han hecho de Cataluña una de las CCAA con mayor grado de cumplimiento del PEV, con un 91% de objetivos convenidos cumplidos.
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NOTICIA > -Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -Metrovacesa y Reyal Urbis son prácticamente las únicas grandes promotoras españolas entre las 423 compañías presentes en la feria. Este año se han descolgado del cartel Colonial, Sacyr Vallehermoso, Restaura o Habitat. La disminución del número de expositores implica que este año el salón ocupe dos espacios feriales en Montjuïc frente a los tres que ocupaba en las ediciones anteriores. La reducción de empresas participantes se registra a pesar de que la organización ha ofrecido descuentos de hasta un 30% para animar la asistencia. Los colegios profesionales y las firmas de servicios a constructoras conforman el resto de colectivos participantes. El presidente del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona, Joan Ollé, cree que acudir a la feria no es ir contra corriente. 'Al mal tiempo hay que poner buena cara', señala.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -Los grupos de inversión familiares o 'family offices' continuarán apostando por el sector inmobiliario pese a la crisis, según se desprendió de una sesión del Symposium del Barcelona Meeting Point (BMP) en la que participaron representantes de Reig Capital Group (de la familia andorrana Reig), Grupo Corporativo Landon (de la familia Gallardo de Almirall) e Inversiones Hemisferio (de la familia Lara de Planeta).
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > ABC y locales
Valor añadido > -El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona, Enric Reyna, calificó de «tomadura de pelo» la propuesta de la Generalitat de comprar vivienda libre vacía y destinarla a vivienda protegida. En declaraciones a Catalunya Ràdio, Reyna se preguntó si alguien cree que en Barcelona o en el primer cinturón de Barcelona se pueden encontrar pisos a 150.000 euros, y se mostró convencido de que el plan de la Generalitat es poco realista. Para Reyna, el plan Nacional de la Vivienda es una gran herramienta si hubiera suficiente financiación para impulsarlo, y lamentó que su problema principal sea que se ejecuta demasiado lento si se tienen en cuenta las necesidades inmediatas de los ciudadanos. Reyna señaló que una persona no debería gastarse más del 30% de sus ingresos en la comprar una vivienda y denunció que el mileurista «no puede llegar a ningún tipo de vivienda, ni siquiera a las protegidas».
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Vivienda > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La Generalitat pagará la hipoteca a las familias que se queden en el paro > El deslizamiento hacia la recesión ha dejado de momento a 343.700 personas sin trabajo y con el agua al cuello para hacer frente a los pagos de su hipoteca, que en Cataluña asciende de media a 174.000 euros. El Ejecutivo catalán ha reservado una partida de 35 millones de euros para pagar temporalmente las cuotas hipotecarias de las familias que se queden en paro y que no dispongan de los recursos necesarios para estar al día de los pagos de su préstamo. Lo hará a través de créditos sin ningún tipo de interés cuyas condiciones todavía está cerrando el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Las ayudas para evitar desahucios se dispararon el 41,8% hasta junio El Departamento que dirige el ecosocialista Francesc Baltasar prevé dar en 2009 estos "préstamos privilegiados", que ya están presupuestados. El Gobierno aún está estudiando algunos detalles, pero ya ha decidido cómo aplicará la medida. En el caso de que los miembros de una familia se queden sin empleo y no puedan pagar la hipoteca, la Generalitat se hará cargo durante unos meses de ella. El dinero procederá del Instituto Catalán de Finanzas (ICF). Sin embargo, este banco público no puede prestar a particulares, por lo que las ayudas se canalizarán a través de la Secretaría de Vivienda, que no abonará el dinero a los solicitantes, sino que se hará cargo del préstamo durante un tiempo.La secretaria de Vivienda, Carme Trilla, explicó que el ICF sólo se encargará de "la gestión financiera". "Luego, más tarde, los solicitantes nos deberán devolver el dinero, aunque hemos de decidir cuándo", explicó Trilla. Al préstamo no se le aplicará ningún tipo de interés, se podrá estudiar su renovación en caso de necesidad e incluso no se descarta ampliar estas partidas para años próximos si la economía se sigue deteriorando. "Deberemos irnos adaptando a los ritmos de la crisis", sostuvo Baltasar. Los préstamos requerirán del concierto de la banca. Los responsables de Vivienda insistieron en que quedan por definir algunos criterios, pero también recordaron que la partida de 35 millones está prevista en el capítulo 8 de los presupuestos. Se ha de decidir la horquilla de población que podrá beneficiarse de la medida y si ésta será compatible con las ayudas que ayer anunció el presidente del Gobierno central, José Luis Rodríguez Zapatero. Quien se acoja al plan de Zapatero prorrogará el pago del 50% del préstamo dos años, mientras que quien lo haga al de la Generalitat dejará de abonar la cuota íntegra durante unos meses. Baltasar consideró ayer "positivas" pero "insuficientes" las medidas del Ejecutivo central. "Los criterios son muy restrictivos", afirmó el consejero, que recordó que sólo podrán acogerse al plan quienes tengan una hipoteca que no supere los 170.000 euros. Y el préstamo medio en Cataluña para la compra de una vivienda es de 174.000 euros. La Generalitat también se está viendo obligada a reforzar las ayudas para evitar desahucios. En este caso, son subvenciones a fondo perdido que se dispensan a través de los servicios sociales municipales y que cubren los pagos del alquiler o la hipoteca durante tres meses. El primer semestre de este año se dieron 499 ayudas (457 para alquileres y 42 para compras), cuando en todo 2007 se dieron 352. Es decir, Vivienda otorgó sólo en los seis primeros meses del año el 41,8% más de subvenciones que en todo el año pasado.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Banco Sabadell planea la venta de las 600 oficinas de su red que tiene en propiedad La entidad afirma que no llevará a cabo la operación antes de 2009 y que sólo se desprendería antes de estos activos "si surge una oportunidad interesante". La valoración de los inmuebles, incluidos los que no están en venta, se inició hace un año. Banco Sabadell se une a la lista de bancos españoles que pone el cartel de Se vende en su patrimonio inmobiliario. La entidad estudia una operación por la que se desprendería de hasta 600 sucursales que tiene en propiedad dentro de su red, alrededor del 50% del conjunto de oficinas.  La venta se realizaría bajo el modelo de sale & leaseback (venta con posterior arrendamiento). Sabadell se quedaría en régimen de alquiler en estos inmuebles por un período de entre 25 y 30 años, con opción final de recompra. Los edificios corporativos no forman parte de la operación, aunque fuentes cercanas al banco aseguran que Sabadell ha valorado también estos activos durante el último año.  En fase inicial  Según el planteamiento que está encima de la mesa, la operación consistiría en la venta en bloque o por partes de estos activos inmobiliarios. Pese a que no existe una estimación oficial de cuánto podría ingresar el banco por la venta, fuentes del mercado familiarizadas con este tipo de operaciones señalan que podría obtener entre 500 y 600 millones de euros. Sabadell inició la valoración estos activos hace aproximadamente un año, antes incluso de que estallase la crisis de las hipotecas subprime, según han explicado fuentes cercanas al banco. El objetivo era tener una exploración avanzada para sacar la operación al mercado en caso de que hiciese falta o surgiera una oferta.  Fuentes del banco explicaron ayer que la operación de venta se encuentra en «fase de prospección inicial» y que en ningún caso se realizará antes de 2009. Las mismas fuentes de la entidad señalaron que «no existe ninguna presión» para acelerar la venta y que «tan sólo se hará si surge una oportunidad interesante». Sabadell ya ha hecho caja este año con la venta del 50% de su negocio asegurador a Zurich, con unas plusvalías de 512 millones de euros, que se han destinado a reforzar el balance.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en Barcelona > La firma leridana de equipamiento de la persona Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en la Zona Franca de Barcelona, que tendrá 4.785 metros cuadrados de superficie y que recibirá el visto bueno de la Generalitat en breve. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Generalitat estudió hoy la licencia y emitió un comunicado en el que expuso que resolverá "favorablemente" la licencia comercial porque el centro se adecua al el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Catalunya (Ptsec) 2006-2009, que prevé un techo comercial no alimentario de 6.000 metros cuadrados en la zona. El centro se distribuirá en un edificio de dos plantas, en el que la planta baja acogerá la mayoría de la superficie comercial (3.137,54 metros cuadrados) y una cafetería para los clientes, y una planta subterránea contará con el resto de superficie comercial (1.647,31 metros cuadrados) y almacenes y zona de personal.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El Corte Inglés quiere ampliar su centro comercial de la Diagonal, el que hay junto a la Gran Via de Carles III. Fuentes del grupo empresarial confirmaron que están negociando con el Ayuntamiento
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NOTICIA > -Constructoras > Cataluña
Valor añadido > -Constructora Pedralbes, un grupo promotor y constructor barcelonés controlado por las familias Gómez-Llera y Ruiz Mirete, presentó el viernes concurso de acreedores - la antigua suspensión de pagos- con unas deudas de 154,6 millones de euros. El grupo se suma a la ya larga lista de firmas víctimas de la crisis inmobiliaria, que ha paralizado las ventas de viviendas, y financiera, con los bancos opuestos a ampliar los créditos a las empresas, a refinanciarlos e incluso ya a descontar efectos comerciales. El grupo Pedralbes, que declara un superavit patrimonial de 2,75 millones de euros, confía en que el concurso le permita asegurar su continuidad. La firma, prácticamente paralizada las últimas semanas por falta de liquidez, presentará también un expediente de regulación de empleo que puede afectar hasta a 240 personas, de una plantilla de 273 trabajadores, y al amparo del concurso prevé iniciar también una venta ordenada de activos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA) ha adjudicado a Constructora Hispánica las obras de construcción del vial que unirá las terminales actuales y la nueva T-Sur del Aeropuerto de Barcelona por 3,7 millones de euros. Además, ha adjudicado dos servicios de comunicaciones por 1,11 millones de euros
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NOTICIA > -Financiación > Cataluña > el País y económicos
Valor añadido > -El Gobierno catalán ha inyectado este año 2.179 millones de euros para aliviar la sequía en los mercados financieros, según explicó ayer el consejero de Economía y Hacienda, Antoni Castells. De esta cantidad, 1.500 millones corresponden a avales para activos titulizados que corresponden, sobre todo, a préstamos empresariales de calidad. Es decir, las entidades financieras empaquetan los créditos y los comercializan con el aval de la Generalitat, lo cual mejora su calificación. La mayoría de ellas, luego, usa la liquidez para dar nuevos préstamos a empresas. El Ejecutivo también dio varias líneas de crédito para la financiación de empresas que suman 679 millones de euros. De éstos, 300 corresponden a una partida para inversiones de pymes a largo plazo. El resto lo constituyen nuevos préstamos para la internacionalización, la innovación, la expansión comercial de empresas y para proyectos de emprendedores. En conjunto, la cantidad destinada a facilitar los créditos y la liquidez ha aumentado el 50% respecto a 2007.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Algunos de los proyectos de Martinsa-Fadesa en Cataluña, que quedaron en el aire cuando en julio la empresa presentó el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos), reiniciaron su construcción en septiembre. Según anunció ayer la inmobiliaria, las obras del complejo residencial Torres Europa, en L'Hospitalet, y del Mirador del Ebro, en L'Aldea (Baix Ebre), se acabarán entre 2009 y 2010. Los otros proyectos previstos en Cataluña, el complejo turístico de la Vall Fosca, en el Pallars Jussà, y 34 viviendas de lujo en Sitges, siguen parados. El proyecto de la plaza de Europa de L'Hospitalet está al 70% de su ejecución. De las cinco torres que la compañía construye -tres de pisos y dos de oficinas-, una ya está acabada y tres lo estarán en 10 meses. La quinta sigue pendiente de las negociaciones entre la empresa y la entidad financiera que adquirió el crédito al promotor para reanudar las obras. La construcción de las 1.000 viviendas de L'Aldea irá a un ritmo más lento. Antes de 2010 acabarán las obras de 138 casas. Las 872 restantes siguen pendientes de la negociación de la compañía con los bancos y cajas.Martinsa Fadesa, que el pasado mes de julio entró en concurso de acreedores, la mayor suspensión de pagos en España, ha reanudado recientemente tres de sus obras más destacadas. La compañía informó ayer de que ha retomado la actividad en las de promociones Residencial Torres Europa, en L'Hospitalet de Llobregat; Urbanización Costa Miño Golf, en La Coruña, y El Mirador del Ebro, en Tarragona. En el primer semestre del año tenía registradas como preventas 759 viviendas, frente a las 2.339 del mismo periodo en 2007. La compañía informó, con motivo de sus resultados semestrales, que la deuda de Martinsa Fadesa a 30 de junio de este año ascendía a 7.339 millones. Por otro lado, el grupo marroquí Addoha informó de que se ha hecho con la totalidad de las acciones de las dos filiales de la española en ese país.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -OHL se adjudica un contrato de la Genaralitat por 80 millones  > se ha adjudicado un contrato de obras con la empresa pública dependiente de la Generalitat de Cataluña Tabasa (Túneles y Accesos de Barcelona) por 80,18 millones de euros. OHL se encargará de las obras de construcción del carril reservado para autobuses en la autopista C-58, entre el nudo de Ripollet y la avenida de la Meridiana.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -Un nuevo hotel en el sur del Raval, concretamente en el ángulo que forman las calles de Portal de Santa Madrona, Peracamps y Cid, desplazará la vivienda social prevista en el emplazamiento. Ésa es la intención de los servicios de Urbanismo del Consistorio barcelonés que trabajan en un proyecto de mejora urbana que modifica sensiblemente la planificación prevista hace cinco años. En marzo de 2003, se aprobó el Plan Especial de Reforma del Raval sector Atarazanas que preveía dar media vuelta a ese triángulo encarado a las murallas de las Atarazanas.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Cataluña
Valor añadido > -  OHL y Copcisa construirán el carril bus-VAO de la C-58 entre Ripollet y Barcelona por 80 M€
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > la Vanguardia
Valor añadido > -La inmobiliaria Strength y sus filiales Viamarina y Obras y Construcciones Strength presentaron concurso de acreedores en Barcelona con unas deudas de más de 100 millones de euros. El grupo, especializado en segunda residencia y con bastante suelo finalista en Catalunya, se ha visto abocado al concurso por los problemas de liquidez derivados del brusco frenazo del sector inmobiliario y de la escasez de crédito a los compradores. La empresa declinó comentar ayer las causas de su petición de declaración de insolvencia. Aun así, la memoria del concurso preparada por el despacho Gomaríz, Carballeda & Troyano dice que "la reducción de ingresos, asociada a la rebaja de financiación bancaria, ha llevado a no poder atender la deuda bancaria a 30 de septiembre y la expectativa de que no se podrá pagar a los proveedores el 20 de octubre". Entre los principales acreedores del grupo se encuentran La Caixa, con 18 millones de euros; el Santander (17,5); Bancaja (12) y Caixa Tarragona (9).
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > la Vanguardia
Valor añadido > -La inmobiliaria catalana Restaura, SL controlada por Xavier Solano Madariaga, presentó ayer concurso de acreedores en los juzgados de Barcelona. La deuda de la empresa - una de las sociedades holding del grupo- asciende a 237 millones de euros, repartidos entre media docena de bancos y cajas. De momento, el concurso afecta únicamente a la citada empresa, aunque fuentes del sector no descartaron ayer que el grupo, con deudas de 1.600 millones de euros, se vea abocado a llevar sus libros al juzgado. Ayer no fue posible recabar la opinión de la empresa pese a las llamadas de este diario. En su lugar, fuentes del despacho Pedrosa Lagos, que ha presentado el concurso, dijeron que Restaura confía en remontar la situación y sobrevivir a su crisis actual. La insolvencia de la empresa está relacionada con el fracaso de varias operaciones de venta de edificios que se han ido al traste en las últimas semanas por la imposibilidad de cerrar la financiación para los compradores.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Metro y locales
Valor añadido > -Metrovacesa y el club de baloncesto DKV Joventut han invertido 110 millones de euros en un centro comercial ubicado en Badalona (Barcelona), el Magic Badalona, inaugurado hoy por los presidentes de las dos entidades, Román Sanahuja y Jordi Villacampa, respectivamente. El complejo, que cuenta con la participación del Ayuntamiento de Badalona, tiene una superficie construida de 102.000 metros cuadrados e incluye zonas de deporte, ocio y comercio, así como 1.500 plazas de aparcamiento. Entre las instalaciones destaca el Museo del Básquet, un espacio deportivo y cultural de más de 1.500 metros cuadrados destinados a repasar la historia del club de baloncesto. Un portavoz de Magic Badalona explicó a Europa Press que el centro tiene ocupados "casi el 100%" de sus 88 locales comerciales. Ubicado en la avenida Salvador Espriu, cerca del estadio de básquet del DKV Joventut, también dispone de gimnasio, pistas de baloncesto, 'karting' y un cine con 12 salas. Uno de los elementos más llamativos del complejo es una gran esfera, que simula una pelota de baloncesto, con un diámetro de 36 metros y una altura de 20 metros.
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NOTICIA > -Promoción > Editorial de Expansión
Valor añadido > -Las otras víctimas de Restaura Además de los empleados y los acreedores, un nutrido grupo de empresarios están perjudicados por la suspensión de pagos de Restaura. La compañía inmobiliaria se ha apresurado a precisar que el expediente concursal sólo afecta a su matriz, pero fuentes del sector apuntan la posibilidad de que alcance a alguna de las más de sesenta participadas que, según el Registro Mercantil, posee Restaura. Amancio Ortega (fundador de Inditex), Carmen odia (vicepresidenta segunda de Abertis) y Caixa Galicia son algunos de los socios de la inmobiliaria de Javier Solano en diferentes compañías. A finales de 2004, Restaura dio dimensión a sus alianzas con la creación del fondo de inversión Fonrestaura. La sociedad, que tiene como objetivo canalizar capitales hacia la compra, rehabilitación y comercialización de inmuebles, agrupó a algunos viejos socios de la empresa. Entre los empresarios de los que se rodeó Restaura figuran, junto al fundador de Inditex, Miguel Ángel y José Antonio Cadarso –propietarios de General de Relojería, distribuidora de marcas como Seiko y Pulsar–, Carlos de Gomar Roca y Xavier Roca –Corporación Roca– y la caja de ahorros Sa Nostra. En Fonrestaura, que nació con un capital de 27,6 millones de euros y opera únicamente enEspaña, entró también Metrópolis, una sociedad presidida por CarmenGodia. Metrópolis agrupa a un nutrido grupo de fortunas catalanas, como el abogado Emilio Cuatrecasas, el publicista Lluís Bassat y Jordi Clos, presidente de la cadena hotelera Derby Hotels. El propio Solano anunciaba en 2004 la inminente puesta en marcha de una segunda parte de Fonrestaura, ya que, según explicó, muchos inversores se quedaron fuera de la primera fase de inversiones. Según consta en el Registro Mercantil, entre las participadas de Restaura figuran actualmente las sociedades Fonrestaura II, Fonrestaura Internacional y Fonrestaura Participaciones. Fonrestaura II, creada en 2006 con un capital de seis millones de euros, cuenta entre sus socios a Caixa Galicia. Las alianzas de Restaura con algunos de estos empresarios han ido más allá de los distintos fondos creados por la entidad. La sociedad Restbuild, por ejemplo, está administrada por José María Xercavins, director general de Metrópolis. En Paseo de Gracia 16, en cambio, participan Metrópolis, Restaura y Ponte Gadea (la patrimonial de Amancio Ortega). Esta última sociedad rehabilitó un edificio situado en la calle más cara de Barcelona para convertirlo en viviendas de lujo. Con el dueño de Inditex, Restaura se asoció también en uno de sus mayores proyectos: la calle Pau Casals, en París. La inmobiliaria y Ortega compraron al cincuenta por ciento 17 edificios en la avenida. En total, 875 viviendas y 32.000 metros cuadrados de superficie útil. En 2005, la inmobiliaria había cubierto al cien por cien los fondos de Fonrestaura y Fonrestaura II –que contaban con 27 millones de euros cada uno– y, dos años después, en 2007, creó Fonrestaura Internacional. Esta sociedad nació con unos fondos propios de 90 millones de euros y entre sus socios cuenta, actualmente, a Caixa Laietana y Sa Nostra. La actividad internacional del grupo –con filiales en Portugal, Polonia, Alemania y Francia, que aportan el 50% de las ventas– era precisamente la principal vacuna de Restaura contra la crisis, pero la caída de las ventas en España ha afectado a los ingresos de la compañía.
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -Restaura, SL, la principal sociedad de su grupo, presentó el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) en el Juzgado de lo Mercantil de Barcelona. La empresa, que arrastraba un pasivo de 230 millones de euros, cerró 2007 con unas pérdidas de 6,52 millones de euros y tenía su actividad congelada en España.  El grupo Restaura, dedicado a la compra y restauración de inmuebles, tiene más de 100 sociedades, algunas de ellas con inversores privadas como Amancio Ortega. Los 230 millones de euros que debe suponen el 15% del pasivo total del grupo. Además, el 80% de los activos está en manos de sus filiales o asociadas, informa Efe. Fuentes del sector explicaron que Restaura buscó un socio extranjero para evitar el concurso. Para sortear la crisis, la empresa ya se planteó la venta de inmuebles del grupo sin realizar el proceso de transformación que estaba previsto inicialmente. La empresa también se planteó la desinversión de participaciones del grupo. >> La sociedad Restaura S.L., una de las cien sociedades pertenecientes al grupo Restaura, ha presentado hoy concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) en los juzgados de Barcelona con un pasivo de 230 millones de euros, según han confirmado a Efe fuentes del sector.Restaura es uno de los principales grupos españoles dedicados a la compra y restauración de inmuebles para su posterior venta, y esta sociedad se ha visto afectada por la situación de crisis y de parálisis que vive el sector inmobiliario. Restaura S.L. tiene un pasivo de 230 millones de euros, pero esta cantidad sólo supone el 15% del pasivo total del grupo. Esta iniciativa no afecta en modo alguno a ninguna de las sociedades filiales de la empresa o a sus participadas, que ostentan la titularidad de más del 80% de los activos totales del grupo, con una valoración de cerca de 2.400 millones de euros. Restaura está sumida en estos momentos en un proceso de racionalización y reestructuración de la compañía para adecuarse a la nueva situación del mercado. Fuentes del sector han explicado que el presidente del Grupo Restaura, Xavier Solano, ha manifestado a personas de su entorno su más absoluto convencimiento de la viabilidad de su proyecto empresarial y su total confianza en que el concurso que ha presentado hoy dejará de ser necesario en breve y ayudará a consolidar el futuro de la compañía. Este convencimiento se basa tanto en que el activo de la sociedad que va a concurso supera su pasivo, como en la estructura internacional del grupo. En este sentido, la evolución de las operaciones en Francia, Alemania y Polonia están compensando la parálisis del mercado español. El grupo también está asumiendo un plan de desinversiones, el cual, sin embargo, se está viendo ralentizado por las restricciones crediticias que está sufriendo de manera generalizada la economía española. Restaura es un grupo promotor de origen familiar con sede en Barcelona dedicado a la restauración de inmuebles y factura anualmente cerca de 500 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > Madrid > la gaceta y económicos
Valor añadido > -Madrid y Barcelona. En ambas ciudades, la demanda mayoritaria es de un piso de tres habitaciones, aunque los catalanes buscan superficies de 90 metros cuadrados y los madrileños de 99 metros. En Barcelona (provincia catalana con la vivienda más cara) se conforman con una casa de 87 metros cuadrados. También en Cataluña se muestran dispuestos a pagar un precio menor por la vivienda que en Madrid. Actualmente el valor de una casa es de 271.920 euros, un 8% menos que hace un año. Junto con Madrid, es una de las regiones que sitúan sus precios de demanda por encima de la media nacional (que es de 241.427 euros), ya que los madrileños pagarían 275.786 euros, un 7,25% menos que en 2007, tal como reflejan los datos del estudio Demanda de Inmuebles 2008, basada en las solicitudes publicadas en el portal inmobiliario Facilísimo.com. correspondiente al primer semestre de año.

NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > el periódico de Catalunya
Valor añadido > -las grúas siguen trabajando en el 22@. Así lo evidencian las cifras del balance de planeamiento y gestión urbanística de este año que, a nivel global del proyecto, sitúan ya en un 64% el porcentaje de suelo renovado desde que en el 2000 se aprobó el inicio de la transformación urbanística y de actividades de 115 islas del Poblenou industrial. Una transformación que en los últimos meses se está centrando en el sector terciario o de servicios (una estrategia conocida técnicamente como inversión refugio) y en la promoción pública de vivienda, lo que está permitiendo sortear con mejor fortuna la coyuntura desfavorable que en otras zonas en reforma de Barcelona con un mayor componente estrictamente residencial. Según datos de la empresa municipal que gestiona el plan, en los tres primeros trimestres del 2008 se añadieron 17.707 metros cuadrados de suelo planificado a los ya existentes. En el siguiente paso del proceso, el de la gestión urbanística, previo al inicio material de las obras, se registró una cifra similar de superficie afectada entre enero y septiembre, lo que eleva el porcentaje de actuación global a un 43%. Ello permitirá acabar el 2008 muy cerca de la materialización de la mitad de proyectos previstos en toda la transformación. "Hemos empezado a notar una cierta ralentización en la construcción de oficinas, aunque tenemos concedidas hasta el 2011 el equivalente en licencias a 151.327 metros cuadrados de nuevo techo edificable", explica el gerente de urbanismo del distrito tecnológico, Josep Maria Lucchetti. Esta cifra es de consideración, ya que es comparable a tres cuartas partes de lo construido hasta ahora para oficinas (203.978 metros cuadrados de techo). El 22@ tiene planificadas seis áreas geográficas de iniciativa pública, que impulsan al resto del conjunto. La más avanzada en ejecución es la del Campus Audiovisual de Ca l'Aranyó y su entorno, delimitado por la Diagonal y las calles de la Llacuna, Almogàvers y Pamplona. Ahí se está alzando el centro neurálgico del distrito, dedicado a la producción audiovisual (con un fuerte componente de formación universitaria) y las empresas de nuevas tecnologías y conocimiento. Este ámbito acogerá, siguiendo esa filosofía, la sede de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT). Por encima de la Diagonal empieza a tomar forma el área de Perú-Pere IV, que se centrará en la industria biomédica. Los primeros edificios en concretarse serán un equipamiento municipal sanitario y una residencia de estudiantes. Paralelamente, en la vecina área del Parc Central es inminente el inicio de la reforma de dos antiguos recintos fabriles, Can Ricart y la Escocesa, que acogerán nuevos usos culturales y ciudadanos. El Eix Llacuna, en el tramo inferior de esta calle, y el sector Llull-Pujades, cerca ya de Diagonal Mar, son otros ámbitos con actividad constructora.
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NOTICIA > -Construcción > Obra pública > Cataluña > Texto completo del informe CCOC
Valor añadido > -Según los datos elaborados por la CÁMARA OFICIAL DE CONTRATISTAS DE OBRAS DE CATALUÑA (CCOC) la licitación oficial de obras en el período anual comprendido entre octubre de 2007 y septiembre de 2008 (año móvil a septiembre) alcanzó la cifra de 6.495’2 millones de euros (M€) lo que representa, respecto del mismo período del año anterior, una disminución del 13’2% en términos nominales y del 20% en términos reales (descontando el aumento de los costes). La licitación de obras de Edificación fue de 2.153’4 M€, experimentando una disminución del 9’8% en términos nominales y del 15’2% en términos reales. La licitación de Infraestructuras (Obras de Ingeniería Civil) fue de 4.341’8 M€ lo que supuso una disminución del 14’7% en términos nominales y del 22’3% en términos reales. Por Administraciones destaca la caída de la Administración General del Estado que, con 1.857’3 M€ licitados, disminuye un 37’2% en términos nominales y un 42’1% en términos reales. Las Corporaciones Locales licitaron obras por un montante de 1.772’3 M€ lo que supuso una disminución del 4’5% en términos nominales y del 12% en términos reales. La Generalitat es el único nivel de la administración que aumenta su licitación, aunque sólo en términos nominales. El volumen licitado fue de 2.865’7 M€ lo que supuso un aumento del 7’5% en términos nominales pero una disminución del 0’9% en términos reales. La política anticíclica es inexistente En el período 2000–2008 y a partir de la serie de datos mensuales acumulados en año móvil, se pueden observar (ver gráfica) tres etapas claramente definidas: 2000-2003 En opinión de Rafael Romero, presidente de la CCOC “es profundamente incoherente y preocupante que en 2008, cuando se manifiesta con toda su crudeza la crisis inmobiliaria, el sector público estatal sea incapaz de llevar a cabo una política anticíclica, contradiciendo en la práctica las declaraciones de los más altos responsables del gobierno de Madrid”. El único organismo de la Administración General del Estado que aumenta su contratación de obras es el ADIF, a causa de las obras del AVE en la provincia de Girona. “La ausencia de proyectos impide contratar obra nueva a pesar de los pactos para dar cumplimiento a la disposición adicional 3ª del Estatut. El teórico aumento de las inversiones del Estado en Cataluña para 2009 no se verá materializado en la realidad si no se contratan más obras, como ya ha pasado en 2008” en opinión de Romero. Para el Presidente de la CCOC es urgente que el Ministerio de Fomento agilice la tramitación de los proyectos a ejecutar en Cataluña y refuerce su estructura técnica sobre el terreno. “Las inversiones las gestionan las personas y el equipo del Ministerio en Cataluña no tiene los medios humanos y materiales necesarios. A pesar de la profesionalidad y competencia de sus técnicos, es increíble constatar cómo la gestión del Ministerio está más centralizada que nunca, todo se decide a 600 Km de distancia”.
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Vivienda protegida > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El Pacto por la Vivienda peligra porque la banca no concede créditos > La falta de liquidez amenaza uno de los proyectos estrella del Gobierno catalán. Los principales firmantes del Pacto Nacional por la Vivienda acudirán a la comisión de seguimiento convocada mañana por la Generalitat para quejarse de los incumplimientos del acuerdo en los que, a su juicio, las entidades financieras están incurriendo sistemáticamente. Inmobiliarias, cooperativas y sindicatos denunciarán que la banca deniega multitud hipotecas para vivienda de protección oficial (VPO) a pesar de que el pasado julio se comprometió a dar 12.000 millones de euros en tres años para financiar la compra de pisos sociales. Mañana el Pacto por la Vivienda cumple un año. Y varios de sus firmantes sostienen que ya habría que revisarlo, puesto que el objetivo de dar alojamiento a más de 160.000 familias es casi inalcanzable por la tormenta financiera. Las principales quejas se dirigen a las cajas de ahorros. Dos de las mayores cooperativas consultadas explican que las entidades financieras rechazan a multitud de solicitantes de vivienda porque los tachan de insolventes. Un promotor explica, por ejemplo, que en un bloque de Mollet del Vallès tiene dos pisos sin vender. Pues bien, han pasado por ellos 180 solicitantes y ninguno ha obtenido el crédito. Fuentes de UGT añaden que el Gobierno debería presionar más a la banca, y recuerdan que los solicitantes de VPO pasan primero un el filtro de la Generalitat y cumplen todas las condiciones para recibir un piso. CC OO coincide en que se deniegan créditos. Fuentes del sindicato señalan que la banca ya no presta si la cuota hipotecaria supone más del 40% de los ingresos mensuales. Un mileurista, pues, no podría pagar más de 400 euros. Las más quejosas son las cooperativas, que cada año construyen el 25% de los pisos protegidos. Y hasta 2016 deben levantarse más de 160.000. Tanto es el descontento que varias entidades de la Federación de Cooperativas propondrán el jueves, en una reunión interna, la redacción de un manifiesto en el que solicitarán varias medidas a la Generalitat. Fuentes de la federación explican que pedirán que se alargue el periodo de amortización de las hipotecas para VPO de 25 a 35 años para que las cuotas sean de menos del 40% de los ingresos. Además, exigirán que las cajas no puedan denegar créditos a quienes la Generalitat haya concedido un piso. Otras demandas están dirigidas a la Generalitat. Las mismas fuentes sostienen que el suelo que les vende el Incasòl, dependiente del Ejecutivo catalán, cuesta más del 15% del precio final de venta de la vivienda que prevé la ley, lo cual eleva los costes y hace inviables algunas promociones. La restricción al crédito explica que las ventas de vivienda protegida en Cataluña hayan caído el 45,4% hasta el mes de julio respecto a los siete primeros meses de 2007, según el Instituto Nacional de Estadística. Fuentes de la patronal de las inmobiliarias, APCE, explican que en la reunión de mañana irán a la comisión de seguimiento con la misma queja. También lo planteará el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, aunque el organismo opina que la crisis crediticia es un asunto internacional que no se puede resolver desde la Generalitat. Uno de los firmantes del pacto, que pide no ser identificado, explica que el acuerdo incluso debería revisarse. Cuando se elaboró, asegura, el Ejecutivo esperaba que los promotores privados aparcaran la vivienda libre y se centraran en la protegida por el cambio de ciclo. Pero esto no ha sucedido por la gravedad de la crisis financiera. Una cooperativa duda de que los ensanches que deben crearse con el 50% de pisos públicos y el 50% de libres tenga salida y afirma que pedirá que el Gobierno se concentre sólo en los que sean viables.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Cataluña > ayudas a la crisis > el País y SER
Valor añadido > -La crisis del mercado inmobiliario y, sobre todo, la económica han hecho que se disparen las peticiones de ayuda al pago de alquiler. Este año, hasta agosto, el Ayuntamiento de Barcelona ha tramitado 5.047 peticiones, cuando en todo 2007 las ayudas concedidas fueron 2.905. De hecho, parte de las peticiones de este año son de las mismas familias que en 2007, que se han reenganchado a ese programa social porque siguen sin poder afrontar el coste de la vivienda. La media de las subvenciones concedidas ha sido de 206 euros al mes. Son ayudas a fondo perdido que concede el Gobierno catalán a personas en riesgo de perder el domicilio habitual, sea de propiedad o alquiler, por tener alguna cuota de la hipoteca o algún recibo del alquiler sin pagar y correr riesgo de desahucio. Estas ayudas tienen determinados requisitos. Uno es no tener ingresos superiores a dos veces el IPREM, dato relacionado con el número de miembros de la familia. Otro es haber estado al corriente de pago en el año anterior a la petición de la ayuda. Y en el caso del alquiler, la renta del piso no puede ser superior a 900 euros mensuales; es decir, se pone límite al tipo de vivienda. Muchas de esas ayudas se están concediendo a personas mayores de 65 años, aunque también hay otros perfiles de beneficiarios. "Cada vez se nota más la precariedad laboral de parejas en las que uno de los dos pierde el empleo o que ven rebajados sus ingresos mensuales. De ahí el aumento de peticiones que este año se están tramitando, en comparación con las del año pasado", apuntaban en las oficinas de Vivienda del Ayuntamiento. Progresión El programa de ayudas personalizadas a la vivienda está experimentando una clara progresión desde que se puso en marcha. En 2005, primer año de funcionamiento, se beneficiaron 600 familias; un año después, ya fueron 2.071; el año pasado obtuvieron las ayudas 2.905, y en lo que va de año el número ha ascendido hasta 5.047. Como en casi todos los programas de ayuda a la vivienda o de pisos sociales, los que la demandan deben presentar abundante documentación.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El Barça y el área de Urbanismo del Ayuntamiento tienen una postura muy parecida sobre el proyecto que impulsa la entidad deportiva, sobre todo acerca del volumen de pisos que se podría construir con la recalificación del Miniestadi. La cifra aproximada sería de unos 1.600. Difieren, en cambio, en la manera de plantearlos. Y ese punto es uno de los que les enfrentan. El Barça proyecta edificios más altos, y el Ayuntamiento, más bajos El club concentra la edificabilidad en menos metros cuadrados de suelo -14.933-, lo que hace que los bloques sean de más altura. El Ayuntamiento, en cambio, defiende la edificabilidad en más metros -30.353-, lo que supone que los bloques no sean tan altos y, sobre todo, no rompan la línea de los inmuebles de la zona. Según el Barça, las alturas de los bloques, sin embargo, no están prefijadas.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona
Valor añadido > -Barcelona someterá a consulta ciudadana la reforma de la avenida Diagonal. Qué se preguntará -si se está a favor o en contra de la reforma, si se apoya el trazado del tranvía o no, y otras cuestiones- y qué ciudadanos podrán participar en la consulta se determinará en los próximos meses.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona
Valor añadido > -La Comisión de Patrimonio de la Generalitat ha acordado rechazar la demolición de la finca modernista del chaflán entre la calle de Sant Pere més Alt y de Amadeu Vives, junto al Palau de la Música.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Barcelona quiere evitar a toda costa dar la imagen de pelotazo urbanístico en el proyecto del FC Barcelona que pretende levantar 1.625 pisos en los terrenos del Miniestadi. El asunto fue comentado abiertamente en una reciente reunión de parte del equipo de gobierno del alcalde, Jordi Hereu. Algunos regidores socialistas -entre ellos personas de la máxima confianza del alcalde- expresaron su preocupación por la imagen que podía quedar de un Consistorio que cede a las peticiones del club con unas relativas contrapartidas para la ciudad: tres equipamientos y la apertura del perímetro del estadio, ahora vallado, que pasaría a ser zona verde.  El club alega que planteó sin éxito una comisión mixta al Ayuntamiento > Por eso, varios regidores dijeron que sería necesario obtener del FC Barcelona el compromiso de que la plusvalía de la operación se destinara a la renovación del Camp Nou. ¿Cómo? Algunos hablaron de la firma de un convenio: que quedara claro que los beneficios de los pisos y del suelo terciario -unos 15.000 metros cuadrados- no irían a parar a otra cosa que no fuera la reforma del Camp Nou proyectada por Foster y cuyo coste se cifra en 250 millones de euros. En esa línea se expresaron, entre otros, Jordi William Carmes, Carles Martí y Assumpta Escarp. El edil de Urbanismo, Ramón García Bragado, no dio su opinión respecto a esa cuestión concreta, sino que se ciñó a las dimensiones del proyecto.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Barcelona afirmó que el cálculo de pisos que el FC Barcelona hizo para los terrenos de la recalificación del Miniestadi presenta "diversos errores materiales" porque el club "no considera la normativa sobre vivienda", según informó en un comunicado. Esto hace que "el cálculo correcto" suponga "un mismo número de viviendas en la propuesta del club que en el documento de trabajo del Sector de Urbanismo", que el cuarto teniente de alcalde de Vivienda, Urbanismo y Régimen Interior, Ramon García-Bragado, cifró la semana pasada en 1.625. La propuesta de Urbanismo prevé reducir en 15.000 metros cuadrados el techo total de la actuación, mejorar la distribución y la relación de los equipamientos con el entorno, crear una avenida que cruce las instalaciones del club para facilitar la conexión de Les Corts e incrementar en 6.655 metros cuadrados --25%-- la superficie de zonas verdes. El consistorio recordó que el principal problema urbanístico del ámbito del Miniestadi es "la falta de permeabilidad" entre la parte norte, del campus universitario, y la parte sur, de Les Corts, porque las instalaciones actuales del FC Barcelona impiden la creación de espacios públicos de relación con el resto de la ciudad y la libre circulación de peatones.  Según el Ayuntamiento, la propuesta final ha de incluir la reposición del suelo de equipamientos deportivos que el club "quiere dedicar a otros usos", se establecerán cargas urbanísticas que supondrán mejoras para la zona y los beneficios que obtenga el FC Barcelona "los tendrá que destinar a mejorar sus instalaciones". Además, la reordenación urbanística ha de asegurar una máxima calidad arquitectónica de los edificios y de los espacios públicos, haciendo que la propuesta final signifique una mejora para Les Corts y el conjunto de la ciudad, según el Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La ministra de Defensa, Carme Chacón, rechazó la cesión del cuartel del Bruc a Barcelona al argumentar que es la "única" instalación del Ejército de Tierra en la capital catalana "plenamente operativa" y que, por tanto, "sigue teniendo interés para Defensa".
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NOTICIA > -Cataluña > SER
Valor añadido > -El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, aseguró que primará el "interés general" en la recalificación del Miniestadi después de que el presidente del Barça, Joan Laporta, rechazara los criterios de edificabilidad que el Consistorio maneja para los terrenos del club azulgrana. "Nos toca defender el interés general y entiendo que el Barça quiera maximizar los beneficios y mejorar sus instalaciones de cara al siglo XXI", dijo Hereu en RAC-1. El Barça pretende que se le aplique el coeficiente tipo (por cada metro cuadrado, 1,6 de edificabilidad) utilizado en La Maquinista, la Marina del Prat Vermell y unos solares de la Verneda. Laporta recordó el martes el buen trato que el Espanyol recibió con la recalificación de Sarrià, aunque fuentes del club matizaron ayer que no busca una operación similar -"éstos son otros tiempos", dijeron-, pero sí recibir lo mismo que todo el mundo.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona > la Vanguardia y el País
Valor añadido > -Vecinos e ICV rechazan que el Barça construya 1.600 pisos en el Miniestadi > La recalificación que propone el Ayuntamiento es tachada de "pelotazo" por su socio de gobierno y por la Federación de Vecinos de Barcelona  > Los vecinos de Les Corts, la Federación de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB) y el grupo de Iniciativa per Catalunya (ICV) -socio de gobierno del alcalde Jordi Hereu- rechazaron de plano que se construyan 1.600 pisos en los terrenos del Fútbol Club Barcelona.  La propuesta ha salido de Urbanismo del Ayuntamiento, que ha sido el que ha dado forma concreta a las aspiraciones que tiene el Barça de recalificar parte de los 192.000 metros cuadrados -40.000 de ellos ocupados por el Miniestadi, que desaparecería- para obtener un beneficio económico. El club presentó el pasado mes de julio una propuesta de modificación del Plan General Metropolitano (PGM) en ese sentido. "Era muy vaga, sin concreciones. No un documento para plantear un cambio urbanístico", explicó en ese momento el edil de Urbanismo, Ramon García Bragado, a este periódico. El contenido para dar forma a esa recalificación se ha elaborado en el Consistorio. Y el resultado satisface profundamente al club ya que le permite un negociazo, tal como reconoció un portavoz: "Se ajusta mucho a lo que queremos". La propuesta de los socialistas es construir 1.625 pisos -600 de ellos de protección- frente a la fachada de la avenida del Doctor Marañón. La edificabilidad destinada a ese fin es de 130.000 metros cuadrados, otros 15.000 para hotel o terciario, 36.000 para zona verde y 7.500 para equipamientos, de acuerdo con la información que publicó La Vanguardia. García Bragado no quiso facilitar ningún dato más sobre el proyecto "por respeto a los vecinos", a los que todavía no había comunicado nada. Es más, la reunión con las entidades vecinales y el propio club estaba convocada para el 30 de septiembre. ...., sin embargo, la reacción de la cordinadora de vecinos de Les Corts y de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB) fue contundente: "No al pelotazo urbanístico". Los argumentos del rechazo son varios. El principal es la oposición a recalificar terreno consolidado como equipamiento a edificable. "Se cambian las normas para favorecer a determinadas entidades, como el Barça, que podrá seguir fichando a jugadores o tapando agujeros a cambio de equipamiento público", afirmó Albert Recio, de la FAVB.>> El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, afirmó que el Ayuntamiento buscará el consenso en la operación de recalificación de los terrenos del Miniestadi, donde el consistorio propondrá al Futbol Club Barcelona la construcción de 1.625 viviendas, zonas verdes y equipamientos sociales.   En declaraciones a los periodistas tras la entrega de llaves de 66 pisos protegidos en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Hereu defendió que es un proceso en el que ha de haber diálogo "entre las fuerzas políticas, el Futbol Club Barcelona y con los vecinos". "Siempre he dicho que es importante afrontarlo desde el máximo consenso posible", sentenció.  Según avanzó  'La Vanguardia' y confirmó en rueda de prensa el cuarto teniente de alcalde de Vivienda, Urbanismo y Régimen Interior, Ramón García-Bragado, la propuesta del Gobierno municipal contempla la edificación de más de 1.000 viviendas libres, para las que se destinarán 80.000 metros cuadrados; 600 viviendas protegidas en un espacio de 50.000 metros cuadrados, mientras que 15.000 se dedicarán a hoteles o sector terciario. También se contempla la construcción de una guardería, un Centro de Educación Infantil y Primaria (CEIP), un Centro de Atención Primaria (CAP), pisos dotacionales destinados a jóvenes y personas mayores y más de 34.000 metros destinados a zonas verdes. García-Bragado afirmó que "debía ser un plan en el que ganara el distrito y el barrio" y en el que se crearan "más soluciones que problemas". Por eso, el Ayuntamiento decidió "fijar las posiciones" en un documento de trabajo en el que se mostraran los criterios de transformación que el Gobierno municipal consideraba adecuados, ya que la propuesta del Barça "iba más allá" de estos criterios, aunque no distaba en el "modelo".  Precisamente, la propuesta municipal "enfatiza" los equipamientos y los espacios verdes, además de incluir un coeficiente de edificabilidad "coherente", dentro de los parámetros "normales" de la ciudad, dijo el teniente de alcalde de Urbanismo, que recordó que la zona es de importancia "nacional".   El Ayuntamiento tenía intención de presentar la propuesta el día 30 en una reunión de la Comisión de Seguimiento, que incluye a representantes de todas las partes implicadas, por lo que consideró que la filtración a los medios complica "el debate reflexivo, convirtiéndolo en un debate menos sosegado", y entendió que los vecinos "puedan sentirse mal", pese a alegar que no ha sido voluntad del Ayuntamiento que la propuesta trascendiera.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -son pocas las empresas que han vendido sus oficinas o despachos del centro y han alquilado espacios en Diagonal Mar. O firmas que han elegido la zona por sus edificios, más eficientes, nuevos y baratos. Allí están Sanofi-Aventis, Sara Lee y Canon. Precisamente, en esta zona se ha realizado la mayor compraventa inmobiliaria del año. Un fondo de BBVA vendió por 84 millones la torre Diagonal Litoral al grupo alemán Union Investment Real Estate AG. También Telefónica ubicará su nueva sede junto al Edificio Fórum, y la Cámara de Comercio levantará otro en la esquina con Selva de Mar. Fuentes de una consultora indican que, alentada por el mal ciclo de la vivienda, la promotora Espais cambió sus planes de construir pisos delante del Fórum. Finalmente, levantará oficinas. Espais confirmó que el inmueble tendrá uso empresarial.>centro comercial Diagonal Mar. Con sus 88.000 metros cuadrados, la presencia de todas las enseñas de gran consumo y 5.000 plazas de aparcamiento, este centro es la joya del mercado inmobiliario barcelonés. De su buen funcionamiento dan fe las cantidades que se han pagado por él. El inversor irlandés Quinlan lo adquirió en 2006 por 300 millones, cuando cuatro años antes Deka había pagado por él 240 millones.El centro comercial fue el revulsivo para crear el barrio. Y un edificio no exento de polémica. La propiedad de los terrenos era de Kepro Internacional, que quebró y acabó enredada en un complejo fraude inmobiliario. La tejana Hines compró entonces los terrenos por 27 millones y llevó adelante un proyecto de inmuebles de oficinas, tiendas, hoteles y centro de convenciones.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Cataluña
Valor añadido > -El Gobierno autoriza la licitación de las obras del tramo Lleida enlace con la A-2-Roselló, A-14  El presupuesto de licitación asciende a 78,76 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (Acdei), que agrupa a cerca de un centenar de pequeñas promotora catalanas, ha contactado con diversos inversores privados de Omán y Dubai para vender sus inmuebles en stock. Valentí Oliveras, presidente de la Acdei, y Hammid Kazerai, socio de la asociación en Dubai, señalaron ayer que unos 200 inversores particulares de ambos Emiratos están interesados en adquirir inmuebles en España por un montante cercano a los 100 millones de euros.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Cataluña > el Mundo
Valor añadido > -Propietarios barceloneses contratan a 'matones' para echar a okupas de sus pisos  La lentitud de la Justicia a la hora de ejecutar los desahucios de okupas ha provocado un nuevo fenómeno en la ciudad de Barcelona. Desde hace aproximadamente un año se han registrado casos en los que los propietarios de fincas que han sido ocupadas por 'squatters' contratan los servicios de grupos de personas violentas, según publica EL MUNDO. Estos individuos van en muchos casos armados con palos, barras de hierro e inculso mazas y se dedican a expulsar de malos modos y bajo coacciones y amenazas -en el mejor de los casos- a estos jóvenes. El pasado fin de semana se registró un nuevo episodio en el distrito de Les Corts -los Mossos d'Esquadra ya han abierto una investigación para esclarecer lo ocurrido-, pero en el barrio de Horta y en otros puntos de la capital catalana ya se han dado situaciones similares. Fuentes judiciales han explicado que el proceso para expulsar de la vivienda a un grupo de okupas se puede eternizar y la Policía únicamente puede actuar durante las primeras 24 horas de la ocupación, pero después se precisa de una orden judicial -a no ser que se haya producido un delito flagrante o estas personas estén en riesgo-. En el mismo sentido, una portavoz de los Mossos d'Esquadra ha señalado que para poder actuar sin la orden explícita de un juzgado, el dueño del inmueble debe acreditar que es el propietario con toda clase de documentación y también se debe probar, a través de testigos, que los sorpresivos inquilinos llevan menos de un día en la vivienda. "Cuando llegan estas decisiones judiciales se ejecutan con la mayor celeridad posible, pero en el resto de casos hay que respetar lo que dice la Ley", ha añadido las citadas fuentes. Esta situación ha llevado a algunos propietarios y administradores de fincas a improvisar nuevas medidas para echar de sus viviendas a los okupas. Desde diversas agencias de detectives consultadas por este diario se ha explicado que en los últimos meses están proliferando este tipo de casos. "Nos han llamado en diversas ocasiones desde hace un tiempo con este problema", ha narrado el director de la agencia de detectives Método 3, Francisco Marco. Algunas agencias de detectives ya ponen a disposición de sus clientes grupos de personas -muchos de ellos relacionados con sectores de la protección y la seguridad- para que con coacciones y amenazas expulsen a los jóvenes de las viviendas.En el mejor de los casos se trata de profesionales relacionados con la vigilancia, en el peor de los casos se contratan los servicios de delincuentes que por unos cuantos euros son capaces de cualquier cosa, según han señalado fuentes policiales.
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NOTICIA > -Cataluña > el País
Valor añadido > -Cataluña no es Castilla-La Mancha. En el sur de la meseta hay más de 85.000 pisos sin vender, el 65% de lo que se construyó entre 2005 y 2007. A Cataluña apenas le quedan 29.000, el 12,6% de lo que se ha levantado. Pero la demanda se ha frenado en seco. "La principal causa es que la vivienda es más cara y ha subido de forma más rápida, sobre todo en el área metropolitana de Barcelona", afirma el director del Master en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. En los dos últimos años, por ejemplo, el precio medio de los pisos subió alrededor del 10%, mientras que en Cataluña lo hizo el 27%, según el Ministerio de Vivienda. Junto con San Sebastián, Barcelona es la ciudad más cara de España. "Los precios son demasiado elevados, y hay un alto stock de pisos sin vender fuera de la ciudad, lo que explica que los precios estén bajando en el área metropolitana", asegura el director de Investigación de Aguirre Newman, Javier García-Mateo. La gente, añade, quiere comprar en Barcelona. Y si no puede, espera y se "refugia" en el mercado de alquiler. El Gobierno catalán estima que cada año se crean 45.000 hogares. El resto de las ventas son pisos de reposición o segundas residencias. Pero de los nuevos hogares, más de la mitad necesita ayuda pública para sufragar la vivienda. En época de restricciones de crédito, eso explica que muchos no puedan pagar un piso del mercado libre. "Los bancos prefieren dar tres préstamos de 100.000 euros a uno de 300.000", asegura Bernardos
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NOTICIA > -Cataluña > el periódico y locales
Valor añadido > -La Generalitat da vía libre a 3 de los 90 futuros barrios que impulsa Catalunya cuenta con 7,3 millones de habitantes. La demanda de pisos protegidos, ante el auge de precios de la vivienda libre vivido en los últimos dos lustros, está por las nubes. El pasado febrero, el Govern inició la tramitación que debe llevar a poner casi 1.600 hectáreas de suelo urbanizado a disposición de las constructoras para que hagan 88.000 pisos, de los que la mitad contarán con algún tipo de protección pública. El camino hasta marzo del 2009 va quemando etapas. Así,  los tres primeros anteproyectos definitivos de nuevos barrios (o ARE, áreas residenciales estratégicas) fueron aprobados por la comisión de urbanismo de las tierras del Ebro. Están situados en Móra d'Ebre, Amposta y Tortosa y sumarán unas 3.000 viviendas.A lo largo de este mes, y en cada una de las siete comisiones de urbanismo territoriales, se irá dando luz verde a unos 90 nuevos barrios. El 50% de estos, y el 75% de las viviendas, se construirán en grandes ocupaciones de terreno. El pasado octubre la Conselleria de Política Territorial i Obres Públiques (PTOP) puso en marcha las ARE --a rebufo del pacto nacional sobre vivienda, de la ley del derecho a la vivienda y del decreto sobre medidas urgentes en urbanismo. En febrero, la comisión de Urbanisme aprobó los 12 planes directores --seis de ellos en la región metropolitana--para luego encargar el planeamiento urbanístico de estos barrios a varios despachos de arquitectos. Los honorarios conjuntos de todos los arquitectos que este verano han estado garabateando cómo serán las ARE se sitúan en los 18 millones de euros. Realizar el planeamiento significa ya alcanzar un nivel de concreción alto, el suficiente como para que de las 101 ARE previstas en invierno se haya pasado, ahora, a unas 90.En cuanto a los nuevos barrios, el PTOP tiene muy claro lo que quiere. Casi tanto como lo que no quiere. Y no quiere polígonos de vivienda protegida, aislados del núcleo urbano a los que se les pueda colgar el sambenito de gueto, a lo banlieue, los barrios de los suburbios franceses. Tampoco quiere barrios dormitorio, que tarden décadas en recibir los equipamientos que merecen, a lo suburbio barcelonés de los años del desarrollismo. Y menos desea un crecimiento desproporcionado con actuaciones únicas de más de 10.000 viviendas, a lo suburbio madrileño. La densidad de cada ARE será de 50 viviendas por hectárea.Según el pliego de recomendaciones elaborado por el despacho de arquitectos Jornet-Llop-Pastor --una especie de libro de estilo común a todas las áreas--, los nuevos desarrollos --la mitad de ellas en el área de Barcelona-- se situarán, todas, a continuación de las tramas urbanas ya existentes. Tienen vocación de ensanche, y por tanto de centralidad. Todas deberán tener conexión inmediata de transporte público.En cuanto a los equipamientos, se ha aumentado hasta el 15% la superficie construible (habitualmente se exige un 5%) para estos menesteres lo que, multiplicado por las 1.600 hectáreas previstas, da una superficie para equipamientos en los noventa y pico nuevos barrios igual a un tercio del Eixample barcelonés.La voluntad es que en lo social sean también diversos. El 50% de vivienda protegida convivirá, pues, con pisos de venta libre, lo que en un principio debe dar cierta pluralidad social. Además, estos pisos de protección no se concentrarán en una parte del barrio sino que se mezclarán con los de venta libre. No son barrios donde encajar a parte del millón de recién llegados a Catalunya en los últimos ocho años. Diversidad también de usos, evitando caer en el "monocultivo" residencial que provoca la dependencia día sí, día también, del vehículo privado. El 60% de las plantas bajas no serán habitables y se dedicarán, básicamente, al comercio de proximidad. Todo ello realizado con un alto nivel de calidad, urbanístico y arquitectónico. Los materiales a emplear deberán ser duraderos, con unos pavimentos permeables. Se deberán disponer mecanismos de ahorro en el sistema de riego y plantar vegetación autóctona, con poca exigencia de agua. Asimismo,el alumbrado de las calles deberá ser de alta eficiencia energética.
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NOTICIA > -Cataluña > Barcelona
Valor añadido > -Como consecuencia del hundimiento del mercado de la vivienda, el sector de la promoción inmobiliaria se ha visto obligado a buscar alternativas en otros ámbitos de actividad, sea dentro del mismo sector o en otros territorios, como Latinoamérica, donde las condiciones en estos momentos son más favorables. Los promotores de Barcelona han encontrado la solucción en dos sectores que todavía representan una salud considerable: las oficinas y los hoteles, donde las licencias de uso se han triplicado en el primer semestre del año, según Efe. La vivienda que ha sido el pilar del sector de la construcción hasta el 2006, cuando representaba el 36% del total de la actividad, ha tenido que dejar paso a sectores con más demanda y, por lo tanto, más posibilidad de supervivencia. Así, en los primeros seis meses de 2008 se otorgaron licencias de usos para vivienda por un total de 151.686 m2, lo que supone una caída del 37% respecto al mismo período del año anterior. Mientras tanto, tanto las licencias de uso de hoteles y las oficinas, como las de la industria se triplicaron. Hasta junio las licencias concedidas para oficinas suman 176.956, es decir, 3,6 veces más que en 2007; para los hoteles representan 40.205 m2, pero para la industria, casi 43.000 m2. Sin embargo, los aparcamientos, arrastrados por la vivienda, han bajado un 18% en el primer semestre. Un estrategia eficaz Los datos de licencias de usos del Ayuntamiento de Barcelona muestran que el cambio de estrategia ha resultado eficaz para la capital catalana, ya que representa un aumento de 14% en la actividad inmobilaria respecto al mismo período del año anterior. En total, durante los primeros seis meses del año, se han dado usos a 743.580 m2 hasta junio, lo que incluye tanto viviendas, hoteles y oficinas, como aparcamientos, comercios, industrias y otros usos. El giro del sector ha permitido a Barcelona resistir mejor las drásticas caídas de la construcción en el conjunto de Cataluña.Como la caída de la vivienda ya se registró en los datos del conjunto del año pasado, en 2008 el sector ha podido reaccionar reorientando su actividad. En 2007 se dieron usos de vivienda a un total de 493.136 m2, un 29% menos que en 2006, cuando fue el «boom» inmobilario. Sin embargo, a partir de 2007, la vivienda ha bajado bruscamente, llevando a todo el conjunto de la construcción consigo. En este sentido, en 2007 el sector inmobilario registró una caída muy similar a la de la vivienda, del 26% respecto a 2006.El año 2007 marcó el cambio en la actividad, la vivienda que en 2006 era un 36% del total de m2 autorizados y el año pasado aún fue de 34,5%; a cierre de junio de 2008 ya representaba sólo el 20,4%. Y es cuando los otros sectores han entrado en el juego. Las oficinas en 2006 suponían el 6% del total de los m2 de uso cedidos y los hoteles, un 3,5%. El año pasado aumentaron hasta un 8% y 6,6%, respectivamente, pero este año las oficinas ya alcanzan los 23,8%.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -Barcelona participará en la Exposición Universal que se celebrará en Shanghai (China) en el año 2010 con un espacio propio en el que presentarán dos proyectos relacionados con el tema "Ciudades habitables", el centrado en la recuperación del distrito de Ciutat Vella y el del polígono tecnológico del 22@.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Aportación 0 del Plan de Vivienda de Madrid frente a los 14.000 millones de Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Las comunidades autónomas se lanzan al rescate de los promotores inmobiliarios   La Comunidad de Madrid, Castilla La-Mancha y Cataluña acaban de poner en marcha planes para reactivar el mercado de la vivienda y facilitar la compra de un piso a los ciudadanos. No ha hecho falta esperar mucho. Tan solo que la crisis inmobiliaria empiece a dar muestras de su potencia para triturar empleos. Atrás quedó la voluntad del vicepresidente Solbes de que el sector purgase en solitario sus pecados. El terror se ha adueñado de los responsables públicos. Y las administraciones autonómicas se han embarcado en un proyecto tan ambicioso como polémico: salvar al inmobiliario. En el último mes se han conocido los planes de socorro de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Castilla La-Mancha. A éstos se suman los proyectos de Murcia, Baleares y Aragón en un sentido parecido. Según las declaraciones de sus responsables, el objetivo es “facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, pero a nadie se le escapa que de camino se le va a echar una mano a los promotores. “El sector de la construcción no son sólo los empresarios, sino miles y miles de trabajadores. Éso es lo que nos preocupa”, concede Julián Sánchez Pingarrón, consejero de Vivienda de Castilla La-Mancha. A pesar de este fin común, los tres planes más recientes difieren mucho en su contenido, aunque todos han obtenido el beneplácito de la industria del ladrillo. En el caso de Madrid y Cataluña, la idea es dar salida al stock de vivienda acumulado sin vender. En cambio, el plan de Castilla La-Mancha busca que se sigan construyendo inmuebles –para evitar más pérdida de empleo–, aunque más accesibles al bolsillo de todos los ciudadanos. Madrid ha llegado a un acuerdo con los promotores y con las entidades financieras: ellos bajan hasta un 20% los precios y ellas dan créditos que antes no daban (alrededor de 3.500 millones de euros), “en condiciones preferentes”, tal y como afirma la consejera de Vivienda de la CAM, Ana Isabel Mariño. En Cataluña, se establecen, igual que en Madrid, unos precios máximos para que el inmueble acceda al programa. Pero también un máximo de renta, que ronda los 46.000 euros brutos anuales, para que los ciudadanos puedan entrar en el mismo –ver gráfico–. El plan catalán cuenta además con créditos a interés fijo del 5,70%, –hasta 18 entidades financieras, entre ellas, las mayores del país, se han comprometido a ofrecerlos–. Asimismo, la Generalitat subvenciona con el 2% del precio la compra del inmueble y avala un crédito extraordinario del 20% del precio –no el principal, del 80%–.  Estas diferencias se explican, a ojos de Josep Donés, secretario de la federación catalana de la APCE –la patronal de constructores y promotores– porque Cataluña, a diferencia de Madrid, “no ha hecho casi nada de vivienda protegida (VPO) en los últimos años”.  El decreto catalán se asemeja a un nuevo tipo de VPO de precio medio, pero con la diferencia de que cualquier particular o promotor puede vender bajo ese paraguas, si cumple las condiciones de precio. En cambio, el acuerdo de Madrid intenta solucionar el problema del stock de los promotores, pactando una rebaja en el precio, aunque hay dudas de su viabilidad. “La CAM no acaba de darse cuenta de que el problema es de liquidez. En el acuerdo, nadie se compromete a nada”, indica Pedro Juez, profesor titular de Economía Aplicada de la UNED. La ventaja es su coste: cero euros; por 14.000 millones del plan de la Generalitat. Caso distinto es el de Castilla La-Mancha, cuya estrategia se dirige a promociones que se construyan a partir de ahora. La Junta apuesta también por unos requisitos de precio y de renta, pero se reserva el derecho a incluir las promociones en el programa. Es decir, sólo entrarán las que la Junta estime “necesarias”, explica Sánchez. Lo más llamativo de este último plan es que la Consejería se compromete a comprar aquellas viviendas que los promotores no puedan vender en el plazo de un año. “Pero vamos a analizar primero la demanda y luego firmaremos el convenio con el promotor. Puede que fallen uno o dos compradores en cada promoción, pero no más”, estima el consejero.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Morlanes puja por una de las licencias de `outlet`del Govern > Scorpia en Ódena
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña
Valor añadido > -Los acreedores de la promotora Nou Temple tienen un mes para comunicar sus deudas > Los acreedores de las empresas que integran el grupo Nou Temple cuentan con un mes para comunicar los importes que la compañía les adeuda una vez publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) su declaración de concurso voluntario de acreedores, antigua suspensión de pagos.  El titular del juzgado de lo mercantil número 1 de Valencia declaró el concurso de las empresas del Grupo Nou Temple el pasado mes de junio. Las mercantiles Nou Temple, Temple Servicios Inmobiliarios y grupo Temple Obras y Proyectos y Desarrollos Urbanísticos presentaron a finales del pasado mes de marzo la solicitud de declaración de concurso voluntario al encontrarse en situación de insolvencia, con imposibilidad de atender las obligaciones de deudas vencidas. Asimismo, a instancias del propio deudor y por idénticos motivos, presentaron también solicitud de concurso de acreedores las empresas Construcciones Serrano, Sinhogar y Vidre Urbana. El magistrado admitió en junio a trámite ambas solicitudes y nombró la administración concursal que intervendrá en cada procedimiento concursal ordinario, integrada de modo colegiado por tres miembros. Los tres administradores concursales de la empresa son el abogado Miguel Sandalinas, el auditor-censor jurado de cuentas José Enrique Contell, y el acreedor General Construcción, según el edicto del juzgado que declaró el concurso publicado hoy en el BOE. Nou Temple, con una trayectoria de más de una década en el sector, optó por presentar en marzo el concurso voluntario para tratar de "mantener su actividad y entregar dentro de los plazos establecidos las viviendas que ya tiene vendidas", dado que del total de promociones en construcción, 500 viviendas disponen ya de compradores, según explicó entonces la empresa.
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NOTICIA > - Cataluña > Economista y varios
Valor añadido > -Los precios de la vivienda en Barcelona se resisten a bajar pese a la drástica caída en las operaciones de compraventa, según señalan las estadísticas del ayuntamiento, publicadas en el último número de la publicación Barcelona Economía, correspondiente a junio. Este estudio asegura que las casas subieron un 11,6% en el primer trimestre del año. Así, el m² de vivienda nueva en Barcelona alcanzó en el primer trimestre del 2008 un precio de 4.939 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 11,6% respecto al mismo período del año anterior, todavía muy por encima de la inflación española en el mismo período,  Con el m² residencial de segunda mano pasa lo mismo y a 31 de marzo su precio alcanzaba los 3.629 euros, un 4,6% más que en los tres primeros meses del año anterior El estudio señala que "el ajuste a la baja de la renta de las familias y de su capacidad de endeudamiento aconseja centrarse en las tasas intertrimestrales", pero ni así se consigue cifras de caída de precios de la vivienda en la capital catalana.  Si se compara el cierre de 2007 con el primer trimestre de 2008, la vivienda nueva se estanca en esos tres meses, y sitúa su aumento en un 0,3% más, pero no baja, y en cambio la de segunda mano todavía sube más, con una escalada del 5,6%. Caídas en localidades cercanas > Este hecho sorprende porque si se compara con las ciudades cercanas, o con urbes equivalentes, en ambos casos se están produciendo crecimientos mucho más bajos o incluso bajadas.  Así, en L'Hospitalet de Llobregat los precios de la vivienda nueva a 31 de marzo alcanzó los 3.730 euros/m², con lo que sólo crecieron un 0,6%, y en los de las casas de segunda mano la cifra fue de 3.236 euros/m², apenas un 2,7%, siempre comparándolos de manera interanual  Al norte de la capital catalana, en Badalona, la vivienda nueva subió un 8% en un período interanual y la de segunda mano apenas un 3,3%.  Si se mira hacia Madrid, una gran ciudad comparable con Barcelona, los resultados son todavía peores: en la capital de España los precios no sólo son más baratos (4.193 euros/m²) para la vivienda nueva en el primer trimestre, sino que además cayeron un 1,9% en los últimos doce meses, mientras que los pisos usados perdieron un 0,5% de su valor en el mismo período para situarse en 3.760 euros/m². Descenso de la compraventa Las alzas en la capital catalana sorprenden en un momento de fuerte caída de las operaciones en Barcelona, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.  Estas cifras arrojan una bajada del 46% en el número de operaciones en la provincia de Barcelona, básicamente en el mercado de segunda mano, durante los tres primeros meses de 2008. A 31 de marzo el porcentaje de las operaciones de segunda mano suponía sólo el 55% del total, cuando un año antes este tipo de transacciones eran el 62% de toda la provincia de Barcelona. Según los autores del estudio, en la capital catalana se está produciendo una ralentización de los precios, pero éstos no dejan de subir pese a la crisis inmobiliaria. Para el conjunto de la corona metropolitana de Barcelona, el informe apuesta por que "la persistente pérdida del mercado de trabajo, sumado al encarecimiento de la financiación, auguran descenso de precios más acentuados y generales durante el 2008". En este sentido, y tomando el conjunto del área metropolitana, constata "le proceso de estancamiento y descenso de los precios para el nuevo techo".  Un descenso que en Barcelona se resiste a mostrarse en las cifras oficiales, ya que en 2007 todavía subió un 2,5% para la vivienda nueva, lejos, eso sí, de los incrementos por encima del 10% anual que marcó en buena parte del período 2001-2006.
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NOTICIA > - Promoicón > Cataluña > Marinsa Fadesa > Expansión y locales
Valor añadido > -Fadesa comenzó a desarrollar este proyecto hace tres años, cuando aún no había sido adquirida por Martinsa. La compañía gallega lo compró a la promotora catalana Interllacs 2000, que ya había conseguido una aprobación inicial del plan urbanístico por parte del Ayuntamiento de la Torre de Cabdella. El consistorio recalificó los terrenos de rústicos a urbanizables a cambio de la construcción de la pista de esquí y el campo de golf, una decisión que provocó una fuerte oposición ecologista. El proyecto fue dividido en tres partes: un plan especial que regulaba la actividad en las montañas (las pistas de esquí) y dos planes parciales para las construcciones residenciales y hoteleras. Hace cinco años, cuando el proyecto de Fadesa ya estaba aprobado, el Ayuntamiento cambió de color y el PSC relevó a CiU. Los socialistas (aunque cuatro de los cinco concejales del grupo son independientes) debieron enfrentarse a la presión ecologista, contraria a la construcción en el valle pirenaico. Para tratar de acallar las críticas, en agosto de 2006, el consistorio hizo firmar un novedoso convenio a la entonces Fadesa. El convenio de los avales  “Se nos ocurrió por casualidad en un pleno del Ayuntamiento –explica Lluís Peroy, regidor de urbanismo de Torre de Cabdella–; nos quedamos sorprendidos de que accediesen”. El llamado convenio de los avales condicionaba la concesión de las licencias residenciales a la construcción de las pistas de esquí y el campo de golf. De este modo, la inmobiliaria no podía empezar a levantar pisos sin haber terminado antes las instalaciones deportivas. Si la promotora quería alterar el orden de actuación, debía entregar al ayuntamiento un aval bancario por 58,27 millones de euros. “Imagina que Martinsa levanta todos los pisos y no hace las pistas de esquí, ¿qué hubiese hecho el pueblo? –dice Peroy–; con los 58 millones, nos asegurábamos tener dinero para construirlas nosotros”. Fadesa aceptó el convenio en un momento en que pocos presagiaban que el frenazo del sector pudiese ser tan drástico. Cuando la compañía puso un pie en los terrenos para comenzar su gran proyecto (cuyo diseño debía correr a cargo del despacho de arquitectos Alonso Balaguer), el mercado ya mostraba signos de debilidad. La empresa prefirió acelerar las obras de las pistas de esquí y del golf a entregar los avales bancarios. Los cajones del Ayuntamiento acumulan las licencias de 144 viviendas que Martinsa no ha recogido. Los alrededores de Espui están hoy desangelados. La hierba del golf está ya lista para ser estrenada, a falta sólo de que se coloquen las redes de protección. La pista de esquí acumula una inversión de 13 millones de euros y, según los cálculos del consistorio, está construida al 60%. En la montaña –donde el trazado de las pistas ya está realizado– se alzan dos de las torres del telecabina, mientras en el valle un grupo de obreros sigue trabajando en el edificio de llegada de los remontes. La empresa anuncia en su página web que existen 99 viviendas en curso, pero Martinsa no ha puesto ni una sola piedra de los pisos del complejo. Sin embargo, durante los últimos años, la compañía ha comprado terrenos y casas a los habitantes de Espui, unos activos que se han convertido en 96 viviendas prácticamente terminadas y vendidas. “Antes, treinta familias tenían terrenos y vivían del ganado, hoy ya sólo somos tres –explica un anciano de Espui–; muchos vendieron para comprarse una casa nueva”. Según el ayuntamiento, una decena de vecinos del valle se encuentra entre los damnificados por el concurso de la empresa. Los que no compraron rehabilitan ahora sus casas con la esperanza de poder alquilarlas cuando el complejo invernal esté terminado.  Consecuencias   El Ayuntamiento de Torre de Cabdella ha anunciado que estudia presentarse como acreedor de Martinsa por los gastos que deben hacerse en el cuidado del entorno. Fuentes del Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat de Cataluña han explicado que “hay intención de iniciar acciones jurídicas por los trabajos no terminados de corrección ambiental”. Para la Vall Fosca, el impacto del concurso de Martinsa va más allá de las obras en las montañas. “El complejo iba a ser un revulsivo para el valle; mucha gente joven había vuelto confiando en él”, explica una vecina. La previsión pasaba por que las pistas de esquí recibiesen entre 3.000 y 4.000 personas al día, y que cada hotel generase 67 puestos de trabajo. Además, las grúas de Martinsa no son las únicas que están paradas. Inmobiliarias como TR Corporación y Cofivall proyectaron promociones residenciales bajo la influencia de las pistas de esquí que ahora están frenadas. A finales de julio, el grupo austríaco Doppelmayr, especializado en transportes de personas por cable, retiró el material que tenía en las futuras pistas de Martinsa, a la espera de conocer el futuro de la promoción. Las finanzas municipales no se resentirán por el parón de la construcción (la principal fuente de ingresos del valle son las cuatro centrales hidroeléctricas que aloja, que le reportan un millón de euros al año), pero en el Ayuntamiento ansían que un nuevo inversor vuelva a apostar por Vallfosca Mountain Resort.
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NOTICIA > -Construcción > Cataluña
Valor añadido > -La construcción en Cataluña puede perder 100.000 puestos de trabajo si vuelve a la media de su peso en el conjunto del empleo anterior al 'boom' inmobiliario de los últimos años, que sería alrededor del 9%, según un apartado monográfico del informe del primer semestre de 2008 elaborado por Caixa Catalunya. El texto recoge que la construcción ha pasado de contribuir en un 9,8% en la creación de empleos en 2000 al 12,5% en 2007. En total, entre 2000 y 2007 se crearon 740.000 empleos en Catalunya, de los que 190.000 procedieron de la construcción, lo que supone un 25,5% del total del crecimiento, según datos de la EPA. La caja de ahorros señala que "la dependencia que muestra en la actualidad el mercado de trabajo catalán de la dinámica de la construcción es muy elevada", y que afecta especialmente a las zonas donde predominan las segundas residencias o el turismo. Así, las comarcas donde más se notará la crisis y la disminución de empleos serán las de Ponent, el sur y el noreste. Caixa Catalunya dibuja una línea virtual que va desde el Pirineo a Terres de l'Ebre hacia el sur y hasta el Alt Empordà hasta el este. Estas dos franjas concentran el grueso de comarcas en las que la contribución de la construcción ha explicado más del 20% de la nueva ocupación de la comarca en los últimos años, por lo que la entidad financiera catalana estima que también serán los territorios que muestren "dificultades adicionales en sus mercados de trabajo los próximos años". Las comarcas centrales -tanto del interior como de la costa- y las capitales de provincia se verán menos afectadas debido a que el peso de la construcción en el empleo es menor, en favor de los servicios y la industria, expone Caixa Catalunya. El estudio toma como referencia a los trabajadores de la construcción afilados al régimen general de la Seguridad Social, no a los autónomos ni a los empresarios.El informe semestral de Caixa Catalunya prevé también, en el apartado de evolución general de la economía catalana, que la construcción se verá más afectada que la industria y los servicios en el medio plazo, con crecimientos negativos de la actividad (-1% en 2008 y -3,4% en 2009) y del empleo (-5,7% en 2008 y -8,1% en 2009).
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NOTICIA > - Vivienda > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -La Generalitat ultima los detalles de un nuevo tipo de pisos sociales para vecinos afectados por planes urbanísticos. Se llamarán HAUS, las siglas en catalán de Vivienda para Afectados Urbanísticos. El objetivo es compensar a los propietarios o inquilinos que se vean obligados a irse de casa porque viven en una urbanización declarada ilegal, están afectados por un plan urbanístico o residen donde pasará una nueva infraestructura. La principal diferencia entre estos futuros pisos y el resto de modalidades de vivienda social es que se podrán descalificar antes para venderlos al mercado libre. El borrador del decreto establece que los pisos estarán sujetos al régimen de protección pública entre 20 y 30 años. Excepcionalmente, se podrá rebajar a 15 años. Si el piso donde vivía la familia ya era de protección, dependerá de la calificación del suelo. El borrador del decreto ha pasado el trámite de información pública, tiene el visto bueno de las dos entidades municipalistas, la Federación de Municipios y la Asociación de Municipios y está en manos de los servicios jurídicos de la Generalitat. Sólo falta que lo apruebe el Gobierno. HAUS se suma a la ensalada de modalidades de vivienda social existente: la de protección oficial de régimen especial y general, la de precio concertado y el nuevo convenio catalán. "¿Me lo dices o me lo cuentas?", responde un alto cargo de la Generalitat a la pregunta de si con los regímenes existentes, con el Pacto y la Ley por la Vivienda sobre la mesa, las futuras 100 nuevas áreas residenciales urbanísticas en trámite y, encima, con feroz la crisis inmobiliaria apretando, otro decreto no es añadir más leña al fuego.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La familia de constructores Vidal es la nueva socia de los Sanahuja en L'Illa Diagonal después de que la aseguradora AXA España les vendiera las oficinas que poseían en el centro comercial por unos 90 millones de euros. La familia Vidal ya era uno de los dueños de L'Illa. Según fuentes del sector, los Vidal siempre han tenido malas relaciones con los Sanahuja, ya desde la década de 1990, cuando los Vidal compraron parcelas y forzaron su participación en el proyecto de L'Illa, a pesar de que los Sanahuja tenían la mayoría en la superficie del terreno.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La compañía catalana Construcciones Riera S.A. ha ampliado hasta el 70% su actividad de edificación no residencial al adjudicarse la construcción de un edificio de oficinas y aparcamiento en Sant Cugat del Valles, cuyo presupuesto asciende a 11 millones, según ha informado hoy en un comunicado. Esta diversificación de la constructora y el incremento de obras no residenciales ha sido constante desde el año 2005, cuando este apartado suponía menos de un 40% del total de su actividad. Durante el presente ejercicio, la empresa ha reducido de manera notable la ejecución de obras destinadas a viviendas y ha aumentado las de rehabilitación y las de edificios no residenciales, actividad que prevé incrementar en el segundo semestre del año, añade la nota. Construcciones Riera lleva a cabo actualmente las obras de la sede del Instituto de Microcirugía Ocular, las del nuevo centro deportivo H2O Sports en Canet de Mar y las de un hotel en L'Hospitalet de Llobregat. Asimismo, se encarga de la rehabilitación de la fachada de la Casa Amatller, en el Paseo de Gracia, y de la fábrica Moritz. El consorcio de empresas Riera también prevé para los próximos años la consolidación de las promociones inmobiliarias en Portugal y Hungría y el crecimiento de todas sus ramas
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Cataluña > Habitat > el País y SER
Valor añadido > -Según fuentes cercanas a la compañía, la operación se efectuará mediante una ampliación de capital, a través de la cual los nuevos socios tomarán el control de la empresa. Las familias Figueras y Suñol, que ahora poseen el 55% de la sociedad, diluirán su presencia y pasarán a segundo plano. Más diluida quedará aún la participación del 25% que tienen, en conjunto, Dolores Ortega, Isak Andic, José Antonio Castro y las familias Rodés y Cuatrecasas. El principal obstáculo que puede hallar Habitat, como ya sucediera en la refinanciación de la deuda, es la banca. Las fuentes consultadas opinan que será imprescindible que las 39 entidades financieras acreedoras apliquen una quita "considerable" a la deuda. Por ello, Habitat no descarta alcanzar un acuerdo similar al de Colonial, consistente en que las entidades financieras conviertan los préstamos subordinados en participativos. Habitat declinó realizar cualquier comentario sobre esta información, si bien admitió que se están estudiando todas las posibilidades. Para realizar esta operación Habitat contrató en junio al banco de inversión británico Rothschild. Oficialmente, lo hizo para buscar "nuevas vías de negocio, accionistas y formas de financiar la deuda", que asciende a 1.600 millones de euros. Sin embargo, las fuentes consultadas sostienen que el objetivo es hallar un inversor nacional o internacional, por ejemplo un fondo, que adquiera la compañía. "Difícilmente se encontraría un socio minoritario en las condiciones actuales, de la empresa y del mercado inmobiliario", aseguran. Rothschild está elaborando ahora un infomemo, un memorando con información de la firma, y ha encargado a la consultora PricewaterhouseCoopers que inicie la due dilligence, el proceso para que los interesados rastreen las cuentas y los activos de la empresa. Se prevé que las primeras ofertas lleguen este mes.
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Cataluña > Habitat > Cinco Días y SER
Valor añadido > -La banca impide a los Sanahuja fusionar Metrovacesa con su empresa Sacresa Las entidades financiadoras de la familia Sanahuja, propietaria del 80% de Metrovacesa, han impedido la fusión propuesta por ésta con Sacresa Terrenos 2, de su propiedad. En lugar de esa fusión, que no contemplaba pago en metálico, Metrovacesa deberá comprar activos valorados en más de 500 millones y una deuda asociada de otros 500 millones. La medida mete más presión a la inmobiliaria, que soporta una deuda de 7.141,8 millones.
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NOTICIA > -Cataluña > el País y locales
Valor añadido > -Convergencia i Unió (CiU), que lidera la oposición en el Ayuntamiento de Barcelona, exige al alcalde, Jordi Hereu, que el Consistorio se encargue directamente de construir la vivienda pública para asegurarla ante la crisis del sector inmobiliario. "El caso de las viviendas de protección que se tenían que construir en los cuarteles de Sant Andreu es sintomático de la gravedad de la situación", afirma el concejal de CiU Joan Puigdollers. Las primeras promociones de pisos sociales del total de 2.000 viviendas que se deben levantar en los solares del paseo de Torras i Bages han sido rescatadas in extremis por la empresa pública Regesa -con mayoría del Ayuntamiento de Barcelona- tras la renuncia de las promotoras de Caixa de Catalunya -Proviure y Procom- a construirlas, tal como establecieron en un convenio firmado a finales de 2005
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NOTICIA >- Promoción > Castaluña > Suelo industrial y logística > opiniones Jean Bernard Gaudin Codirector de Industrial y LogísticaMadrid de EXA> Expansión inmobiliario
Valor añadido > - 2008: ¿El año del mercado logístico? En el sector inmobiliario, las plataformas logísticas no está sufriendo tanto, por el momento, los efectos de la crisis inmobiliaria general. En 2008, se aprecia un ritmo de absorción equivalente al del 2007, que llegó a superar los 600.000 metros cuadrados construidos y comercializados de naves logísticas demás de 5.000 metros cuadrados (m2), en la zona de influencia, de Madrid (incluyendo Guadalajara y Toledo). En Barcelona y su área de influencia la superficie logística contratada se acercó a 280.000m2 construidos. En el resto de España, es más complejo establecer las cifras exactas de absorción anual, al tratarse de operaciones mucho más dispersas, pero debe destacarse que, en Valencia, País Vasco y Sevilla-Málaga (los tresmercados secundarios con mayor volumen de contratación anual), las cifras se establecieron en cada caso entre 80.000 y 120.000 metros cuadrados construidos y alquilados. En el conjunto nacional, puede afirmarse que la absorción de superficie construida y comercializada (principalmente, en alquiler) de inmueble logístico, superó los 1,4 millones dem2. Esta cifra de 2007 supone un crecimiento del 17% con respecto al 2006, confirmando la tendencia sostenida en años anteriores, al menos, desde 2003. Asimismo, en lo que va de año ya se han entregado más de 350.000 m2 de naves logísticas en el área de Madrid, que se han ido ocupando desde el principio del año. Esta cifra nos confirma que, siempre que semantenga la tendencia y, según las previsiones de mercado, llegaremos a superar la absorción del 2007.Entre las zonasmás demandadas, se encuentran principalmente en el Corredor de Henares hasta Torija, aunque desde el año pasado van ganando peso los desarrollos en la carretera de Andalucía, desde Getafe y Pinto, hasta Ocaña y Noblejas. Por otra parte, debe destacarse el afloramiento de nuevas zonas de desarrollo, principalmente en ubicaciones lejanas comoTarancón, en el eje de la A3, en la provincia deCuenca. El mercado sigue sin disponer de una oferta que cubra todas las necesidades de la demanda, tanto en tipología de inmuebles (notamos una carencia de naves de paquetería y distribución), como de superficie. En muchos casos, los us