NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda creó un total de 1.043 viviendas de protección pública en suelo público de la provincia de A Coruña, a la espera de la construcción de otras 1.700 en los terrenos que se liberarán en el Puerto exterior de la ciudad herculina. Así lo comunicó el Ejecutivo central, en respuesta a la pregunta realizada por escrito por los diputados del Grupo Popular Javier Guerra, María Nava Castro y Ana Pastor, a la que tuvo acceso Europa Press.  Además de la actuación pendiente en el Puerto exterior coruñés, que prevé la construcción de 1.700 residencias --a través del convenio urbanístico firmado por los Ministerios de Fomento y de Vivienda con el alcalde de A Coruña en 2004--, el Gobierno destacó otras cinco actuaciones en materia de vivienda protegida en los suelos patrimoniales de titularidad estatal en Galicia. Tres de ellas se ejecutaron en la provincia de A Coruña y tuvieron como consecuencia la creación de 1.043 viviendas protegidas, 552 en la Estación de San Diego, 171 en el polígono 1 y 2 SUP2 del municipio compostelano de Cornes y 320 el el término de Carral (A Coruña).
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NOTICIA > -Galicia > zonas comerciales > el Faro de Vigo
Valor añadido > -De 3.500 euros a 2.000 euros por arrendar el mismo local. La crisis está haciendo caer el precio del alquiler de los establecimientos comerciales, pero aún así, muchos “huecos” de negocios que han echado el cierre hace meses, siguen vacíos. Ya se pueden ver ofertas como el “alquiler escalado”, que implica que el precio de la mensualidad sube gradualmente a los siguientes dos años de la firma del contrato, o rebajas que pueden llegar hasta un 30 o 40% en zonas como Travesas. Pero decenas de locales del centro de la ciudad están cerrados. El problema es la falta de demanda. Y algunos ya llevan meses en esa situación. Es el caso de algunos en la calle María Berdiales o en otras zonas céntricas. (Asociación de comerciantes y empresarios de As Travesas). Los comerciantes, que ven cómo cierran muchos pequeños negocios a su lado, reconocen que los propietarios de los locales tendrán que bajar más los precios porque “si siguen así, tendrán que pagar igual el mantenimiento aunque esté vacío, lo que va a darle también gastos”. Aunque, la asociación de comerciantes de la zona Príncipe reconoce que ya han caído un 10% los precios de los alquileres y los de Travesas lo elevan hasta el 40% de reducción en lo que antes valía alquilar un local. La información se desprende de las asociaciones de la zona céntrica, de la Asociación de empresarios y comerciantes de As Travesas, AETRAVI y de su homóloga en Príncipe. “Ahora mismo, poca gente se atreve a montar un negocio”, explica el presidente de la asociación del centro comercial Príncipe, Cándido Rial, en lo que respecta al textil y calzado. En esta zona, hay propietarios que están haciendo ofertas. La media de la caída puede ser de 2.000 euros en un local de 120 metros cuadrados, que ha pasado de los 15.000 a 13.000 o de 12.000 a 10.000, explica. Las calles más afectadas, según Rial, son María Berdiales, Elduayen y empieza a sentirse en la calle Progreso. El responsable de la zona comercial de Príncipe descarta, sin embargo, que la milla de oro esté en crisis: “Nuestra asociación no lo ha sentido. Los cuatro locales que han cerrado son por causas personales; pero en general, Príncipe sigue funcionando”. Más crítico se muestran los responsables de AETRAVI, que aún así, animan al comercio a “tirar para adelante” porque la zona de As Travesas es el segundo centro de Vigo y, dicen, es un buen momento de inversión para los que pueden económicamente.
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NOTICIA > -Galicia > Correo Gallego y locales
Valor añadido > -El Concello de A Pobra deberá asumir la ejecución de prácticamente la mitad de la futura circunvalación, o conseguir que la Xunta financie esta actuación. Y es que sólo el 50% del vial (1,3 kilómetros), deberá ser construido por las promotoras con proyectos urbanísticos en la zona o por los particulares que opten por urbanizar los terrenos afectados por el trazado. La circunvalación tendrá una longitud de 2.850 metros (con un ancho de 16 metros) y se iniciará en la comarcal AC-305 a la altura de San Lázaro, cerca del acceso al muelle industrial. El primer tramo abarca una longitud de 500 metros y discurre en dirección oeste hacia As Romeiras. En este tramo ya existe el 50% del trazado básico del vial. El 50% restante deberá ser ejecutado por las promotoras de los planes parciales 4, 5 y 14.  El segundo tramo, de 800 metros, será ejecutado al 100% por los beneficiarios, es decir, por los dueños de los terrenos por los que discurrirá el vial. En este caso pasará por Colo de Arca, L­esón-Tarrío y Agros-Atalaya.  La ejecución del tercer tramo, de 600 metros, corresponde íntegramente al Concello, que deberá abrir un vial que una las carreteras de Lesón y San Roque.  El cuarto tramo, de 450 metros, sólo requerirá expropiar y ensanchar el vial existente, que discurre hacia Pontenaveira, pasando entre las factorías de Albacora y Escurís.  Finalmente, el quinto tramo del vial, de 500 metros, bajará por A Devesa hacia la AC-305, a la altura de la gasolinera que hay a la entrada a la villa desde Ribeira. En este caso, el gobierno local tiene ya un anteproyecto que presentará al nuevo Gobierno de la Xunta con el objetivo de obtener la financiación necesaria (1,2 millones de euros).
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NOTICIA > -Galicia > precios del suelo > Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - solo en A Coruña y Pontevedra bajó el precio del suelo, un 8,8 y un 3,2%, respectivamente, mientras que Lugo y Ourense esquivaron la tendencia generalizada y experimentaron una subida interanual del 11,2 y el 14,7%. En cualquier caso, en Pontevedra se registró el metro cuadrado más caro de la comunidad, con 301,6 euros de media, a bastante distancia de los 206 euros de A Coruña, los 183,6 de Lugo y los 176,4 euros de Ourense. La evolución de los precios del suelo también ha mostrado peculiaridades en función del tamaño de los municipios. Así, en los municipios gallegos de entre 5.000 y 10.000 habitantes los precios, en lugar de retroceder, crecieron un 6,3% de media, la misma cifra -aunque en este acaso en negativo- del conjunto de España. Y a medida que aumenta la población del concello, mayor es la caída del precio del suelo: en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes se desplomó un 26,5% el precio (-14,6% en España), mientras que en los de más de 50.000 cayó un 4,6%, por encima del resto del país, donde solo lo hizo el 1,2%.
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NOTICIA > -Galicia > la voz de Galicia y locales
Valor añadido > -El Concello de Lalín conserva en su Patrimonio Municipal del Suelo un total de ocho parcelas edificables, que en su gran mayoría se sitúan en zonas donde se permite la construcción de edificios de bajo y tres plantas, y en algunas de ellas, incluso bajo cubierta. Se trata de solares obtenidos en el desarrollo del Plan Xeral de Ordenación Municipal, como aprovechamientos urbanísticos de obligada cesión; en otros casos, el Concello había optado directamente por la monetarización en lugar de quedarse con terrenos. Unos solares que sacó a licitación pública en los últimos años, aprovechando el bum urbanístico que vivía la localidad. En este momento de ralentización del sector, el gobierno local prefiere mantener la titularidad de estos predios, por lo que no está previsto a corto plazo ningún procedimiento de venta, aunque, eso sí, en caso de existir interés por parte de promotores se facilitaría el acceso a los solares. Según fuentes municipales, son ocho los existentes en la actualidad. En la calle Manuel Rivero, en los números 3 y 5 -antiguas viviendas de profesores- se dispone de un solar de 519 metros cuadrados, con una ordenanza residencial multifamiliar intensiva que permite la construcción de bajo y tres plantas; la misma tipología constructiva figura en otra parcela en la calle Calzada, en la prolongación a calle C: son 320 metros cuadrados; también de bajo y tres plantas es un solar de 366,75 metros cuadrados de superficie en el AR-30, y en esta misma área de reparto, hay otro de 312,70 metros. El Patrimonio Municipal de Suelo lalinense dispone entre la calle C y la F de una parcela de 258,74 metros cuadrados, apta para construir bajo, tres plantas y bajo cubierta. La bolsa de suelo edificable municipal se completa con otros dos predios, ambos en la zona de Lalín de Arriba: en la ronda Este, cerca de la calle F y del nuevo Manuel Rivero, hay una parcela de 640 metros cuadrados, pero con ordenanza de residencial multifamiliar de manzana abierta, que posibilita bajo, dos plantas y bajo cubierta. La otra, cercana a la zona donde se construye un muro de contención en la nueva calle abierta frente al cuartel de la Guardia Civil, suma 266,65 metros cuadrados, y la ordenanza es la misma que en el anterior caso. En los últimos años, el mayor volumen de lo recaudado dentro del Patrimonio Municipal de Suelo iba destinado a la construcción de la nueva casa consistorial de Lalín. La crisis del sector inmobiliario motivó que el pasado año, por vez primera, esta fuente de financiación fallase al gobierno local, que se vio obligado a recurrir a 478.000 euros de remanentes de tesorería para pagar una certificación.
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NOTICIA > -Galicia > el País y el Faro
Valor añadido > -El director general de Urbanismo en funciones, Ramón Lueje (PSdeG), no tuvo ayer ningún reparo en criticar el Plan Sectorial de Vivenda impulsado por la nacionalista Teresa Táboas. El documento está, en su opinión, "condenado al fracaso" porque la consellería no tuvo en cuenta a los ayuntamientos y planificó "desde arriba". Lueje, número dos de la Consellería de Política Territorial, hizo un balance del mandato en el que destacó la "falta de coordinación" entre las distintas áreas de gobierno, lo que, según él, fue "una de las lacras en la gestión". "No es por meter el dedo en la llaga", resaltó, tras lo que destacó que también hubo "cuestiones positivas". En la clausura de un curso de formación organizado por el Colegio Profesional de Arquitectos, Lueje defendió mayores competencias para los ayuntamientos y el acercamiento de la administración a los "problemas de los ciudadanos".
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NOTICIA > -Galicia > el Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -El gobierno local de Lalín acaba de presentar una moción con la que pretende insistir sobre los desorbitados valores de los suelos de núcleo rural y rústico del municipio y la necesidad de reiterar a la Consellería de Economía que aplique las tasaciones remitidas por el concello, hasta en cuatro ocasiones, desde el mes de diciembre de 2006. El concejal de Facenda, Manolo Gómez, recuerda en su propuesta que el concello inició esta lucha en el verano de 2006 ante las continuas reclamaciones presentadas por los vecinos del rural. El concello consiguió una entrevista con responsables la Xunta y en la misma se acordó que se remitiría una propuesta de valoración lugar por lugar con las tasaciones que se debían aplicar en Lalín en las ventas y demás operaciones mercantiles. Ese documento se remitió en diciembre de 2006, pero no hubo respuesta oficial, por lo que se volvió a reiterar en los dos años siguientes sin éxito. Ante esta situación, y siete meses después de la última solicitud, el concello lamenta que se apliquen valores desorbitados para los suelos rústico y de núcleo rural en los impuestos indirectos que maneja la Xunta, como las transmisiones patrimoniales, las sucesiones o las donaciones. Además, la situación se agrava por la actual crisis económica. Por otra parte, la moción también incluye una solicitud a la Xunta para que los valores catastrales que están vigentes en el suelo urbano se apliquen a las operaciones de transmisiones patrimoniales, operaciones societarias, actos jurídicos documentados y sucesiones y donaciones. El concello cree que los valores de suelo urbano que aplica la Xunta están por encima del precio de mercado y también de los del Catastro, que admite que en algunos casos pueden ser elevados. Por ello, insta al ejecutivo gallego a aplicar los valores catastrales vigentes, que además son bastante reales ya que se actualizaron en 2003.
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NOTICIA > -Galicia > ABC y locales
Valor añadido > -Feijóo se compromete a reducir las trabas administrativas en el urbanismo  > Feijóo se comprometió con la patronal gallega a reducir las «trabas» que «con carácter general» afectan al sector urbanístico porque, a su entender, «no conviene» poner «más de las imprescindibles» dado el actual contexto de crisis económica. Tras su primera reunión con los representantes de los empresarios desde la convocatoria electoral, Feijóo consideró «urgente» aprobar el Plan del Litoral y, después de recordar que el anterior Gobierno popular había dejado adjudicada una propuesta, abogó por recuperar este borrador y aprobar la nueva normativa antes de que termine este año 2009. Su propósito es agilizar este proyecto para «ganar el tiempo perdido» por el bipartito en esta legislatura. No obstante, dejó en el aire la derogación de la polémica ley de los 500 metros, sobre la que abrirá una «conversación pausada».
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NOTICIA > -Galicia > ABC y locales
Valor añadido > -Feijóo se compromete a reducir las trabas administrativas en el urbanismo  > Feijóo se comprometió con la patronal gallega a reducir las «trabas» que «con carácter general» afectan al sector urbanístico porque, a su entender, «no conviene» poner «más de las imprescindibles» dado el actual contexto de crisis económica. Tras su primera reunión con los representantes de los empresarios desde la convocatoria electoral, Feijóo consideró «urgente» aprobar el Plan del Litoral y, después de recordar que el anterior Gobierno popular había dejado adjudicada una propuesta, abogó por recuperar este borrador y aprobar la nueva normativa antes de que termine este año 2009. Su propósito es agilizar este proyecto para «ganar el tiempo perdido» por el bipartito en esta legislatura. No obstante, dejó en el aire la derogación de la polémica ley de los 500 metros, sobre la que abrirá una «conversación pausada».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo > 20 minutos y locales
Valor añadido > - los centros comerciales ganan espacio en la ciudad. El último en llegar, el de A Laxe en 2008, ha colaborado al incremento con sus 13.000 metros cuadrados. La superficie total de centros comerciales en Vigo abarca ya 131.080 metros cuadrados. En los últimos cinco años el espacio de estos establecimientos ha crecido hasta un 64%, mientras que la población lo ha hecho en menos del 2%. Hace cinco años, cuando se crearon el de la Cidade Universitaria en el Cuvi y el de Travesía de Vigo, sólo había cinco más. La superficie entonces era de 79.930 metros cuadrados. Sin embargo, el mayor crecimiento lo aportó en 2006 el Centro Comercial Gran Vía, con sus 41.000 metros cuadrados de superficie alquilable, 118 tiendas y 1.800 plazas de aparcamiento.  A pesar de que los primeros se crearon en los ochenta, los dos establecimientos Alcampo, el pionero reconocido popularmente como centro comercial fue el de Camelias en 1994, con 7.106 metros cuadrados. Hubo que esperar seis años para recibir a la Plaza Elíptica, que sumó 12.574 metros cuadrados. Entre todos suman 368 tiendas, de las que 118 están en Gran Vía y 60 en Camelias. En cuanto a plazas de parking, hay 7.045 en total
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia >
Valor añadido > -Centros comerciales en Galicia  A CORUÑA Centro Comercial Cuatro Caminos Centro comercial Los Rosales El Puerto Centro de Ocio Centro comercial Ventorrillo  SANTIAGO DE COMPOSTELA Área Central  LUGO Centro comercial As Termas Centro comercial Pazo de la Maza  OURENSE Centro Comercial PonteVella  PONTEVEDRA Centro comercial Vialia Centro comercial Galerias Oliva  VIGO Centro comercial A Laxe Centro Comercial Gran Vía Centro Comercial Las Camelias Centro Comercial Plaza Elíptica
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NOTICIA > -Galicia > Vigo
Valor añadido > -La firma de un doble convenio que implica a Zona Franca, la Xunta y Ayuntamiento de Vigo dio vía libre a la recuperación de los terrenos y equipamientos de la antigua Escuela de Transmisiones y Electrónica de la Armada (ETEA) para usos ciudadanos y la instalación en ellos de la Cidade do Mar, un centro de referencia en investigación marina que comenzará a ejecutarse antes de que acabe este año y en el que se invertirán unos 100 millones de euros, además de los 30 millones comprometidos
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La fiscalía archiva la denuncia urbanística contra "Villa PSOE" En su dictamen, la fiscalía concluye que los hechos denunciados no son constitutivos de ninguna infracción penal, aunque deja abierta la vía judicial para que el denunciante, Jorge Carlos Vázquez Varela, pueda acudir al juzgado de instrucción competente. Según la denuncia, esta urbanización fue desarrollada en zona protegida, sobre un plan urbanístico presuntamente ilegal, en base a resoluciones administrativas injustas y tendentes a favorecer únicamente el interés privado. La Fiscalía, sin embargo, no considera que dicho plan urbanístico desarrollado en territorio isleño "obedezca a una confabulación prevaricadora, ni tampoco se puede deducir la existencia de ningún delito penal", en base a la Ley de Enjuiciamiento Criminal. Ésta es la segunda denuncia que archiva la Fiscalía contra esta urbanización donde compró un ático José Blanco, vicesecretario de Organización del PSOE, entre otros cargos socialistas.
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NOTICIA > -Galicia > SER, el País y locales
Valor añadido > -Se expropiarán terrenos, pero en ningún caso viviendas. Con esa consigna, la consellería que dirige la nacionalista Teresa Táboas intentará desactivar la creciente oposición al Plan Sectorial de Suelo Residencial, que suma más de 14.000 alegaciones tras su exposición al público. Pero la plataforma que aglutina a afectados de 16 ayuntamientos quiere ir más allá de las palabras, y exige a la Xunta que plasme su compromiso en el propio plan. El documento, que planifica la construcción de 45.600 viviendas, supondrá la transformación urbanística de 8,7 millones de metros cuadrados de suelo. Su exposición al público entre el 27 de octubre y el 27 de diciembre de 2008, ha generado un número de alegaciones que ya rondan las 14.000, cantidad que podría aumentar cuando se termine de contabilizarlas. "No son demasiadas, teniendo en cuenta la extensión de suelo afectado y precedentes de planes generales como el de Vigo, que recibió más de 60.000", opina una portavoz de la Consellería de Vivenda. El departamento que dirige Táboas asegura que sólo un 10% de las alegaciones son "diferenciadas", en tanto que las demás "se repiten indefinidamente". "Unas 3.000 se limitan a pedir genéricamente la retirada de bolsas de suelo que afectan a no más de 150 propietarios", añaden las mismas fuentes. Pese a todo, la oposición al plan sectorial sigue en aumento. El presidente de la coordinadora de afectados, Manuel Rodríguez, desconfía de la promesa de la consellería de no expropiar viviendas, y asegura que el plan afecta a más de 200. "Sólo en Narón son 40; a ver cómo hace la Xunta para poner en marcha el plan sin expropiarlas", se pregunta Rodríguez. La directiva de la plataforma acusa a Táboas y a la conselleira de Política Territorial, la socialista María José Caride, de "cerrarse al diálogo" con los afectados. Los terrenos necesarios para el Plan Sectorial se gestionan mediante la declaración de incidencia supramunicipal, gracias a una reforma introducida en la Ley del Suelo en la presente legislatura. Los afectados quieren una valoración de los terrenos acorde con el uso que se les va a dar, y no con la consideración de rústicos que pudieran tener de no ejecutarse el plan. "Pagan como rústico por lo que deja de ser rústico, lo que no nos parece justo", acusa Manuel Rodríguez. La consellería ofrece entre 20 y 60 euros por metro cuadrado, según los afectados. La consellería de Teresa Táboas no confirma ni desmiente estas cantidades, pero insiste en que el objetivo del plan es adquirir el suelo de mutuo acuerdo "en el 100% de los casos", ya sea por compraventa o por permuta. "Se pagará a un precio justo, de mercado, no especulativo", afirma la misma portavoz de la consellería. La Xunta también dará la oportunidad a los afectados de participar en la promoción de las viviendas. El objetivo del Plan Sectorial es obtener con agilidad suelo residencial para la construcción de viviendas protegidas, con independencia de la situación en la que se encuentre el planeamiento urbanístico de los ayuntamientos.
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NOTICIA > -Galicia > ABC
Valor añadido > - resolución dictada por la Demarcación de Costas del Estado -dependiente de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino- en relación a un caso existente en Asturias para demostrar la contradicción de una enmienda de la Xunta recogida en la Ley de Vivienda, mediante la que se busca que fuesen reconocidos como núcleos urbanos los asentamientos de carácter rural de la costa gallega existentes con anterioridad a la Ley de Costas de 1988.
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NOTICIA > -Galicia > Lugo
Valor añadido > -El pleno del Ayuntamiento de Lugo aprobó de manera provisional el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). El gobierno socialista en minoría contó con el apoyo del Partido Popular, que ya había anunciado su respaldo, mientras que el BNG votó en contra. El nuevo documento cataloga prácticamente el 83% del suelo del municipio de Lugo como rústico protegido, lo que impide la construcción en esos terrenos. El plan prevé más de dos millones de metros cuadrados de espacios libres, y 1,8 millones destinados a equipamientos culturales y deportivos. El siguiente paso en la tramitación del PGOM será remitirlo a la Consellería de Medio Ambiente, que evaluará si es preciso un estudio de impacto ambiental, antes de llegar a Política Territorial para su aprobación definitiva. El alcalde de Lugo, Xosé López Orozco, destacó la importancia del nuevo plan para la ciudad, pero lamentó la falta de apoyo por parte del BNG. >> Se trata de un documento que proyecta más de dos millones de metros cuadrados de espacios libres y otros 1,8 millones de metros para equipamientos deportivos y culturales.  Novo consideró que este nuevo plan "piensa en el futuro", de forma que ordena la ciudad y la "mejora" desde el punto de vista urbanístico y de calidad de vida.  Asimismo, el plan urbanístico, aprobado hoy de forma provisional, recoge 5,3 millones de metros cuadrados de zonas urbanizables para suelo industrial y apuesta" por potenciar los núcleos rurales manteniendo sus estructuras típicas.  Finalmente los 21 concejales que sumaron PSOE (12) y PP (9) sirvieron para la aprobación provisional de este nuevo PGOM, que ahora se remitirá a la Consellería de Medio Ambiente para que decida si es preciso el estudio de impacto ambiental y luego se le comunicará a la Consellería de Política Territorial para que proceda a su aprobación definitiva.  La aprobación provisional del PGOM, que recibió 6.500 alegaciones, inicialmente estaba prevista para finales del año pasado, pero fue aplazada. Han tenido que pasar hasta tres responsables de urbanismo para que Lugo pueda disponer del nuevo PGOM: los socialistas Francisco Fernández Liñares, hoy presidente de la Confederación Hidrográfica del Miño, José Ramón Gómez Besteiro, actual presidente de la Diputación, y la actual delegada de esta área, María Novo, que no cuenta con acta de concejala.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo y A Coruña
Valor añadido > -IKEA
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NOTICIA > - Galicia
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda ha invertido ya más de 18 millones (de un total de 21) en la rehabilitación del Casco Vello de Vigo
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NOTICIA > -Galicia > SER y el País
Valor añadido > -La Xunta prorrogará la suspensión de los desarrollos urbanísticos en la franja costera de 500 metros. Sin tiempo para sacar adelante el Plan del Litoral, que deberá concretar en qué zonas se mantendrá la prohibición y en cuáles se levantará, a la Consellería de Política Territorial sólo le restan cinco meses para que venzan los dos años de prohibición cautelar y generalizada, que introdujo en 2007 la ley de medidas urgentes de protección del litoral. El departamento de María José Caride trabaja ya en una solución que impida que las grúas regresen a la costa. Tendrá forma de decreto, lo aprobará el Gobierno gallego en funciones tras las autonómicas del 1 de marzo y supondrá una moratoria parcial de las restricciones.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Martinsa-Fadesa vende la sede de la avenida de Alfonso Molina, a la entrada de A Coruña, donde han estado las oficinas centrales de la compañía durante los últimos 15 años. La decisión, que no ha sido incorporada al plan de viabilidad presentado en el Juzgado de lo Mercantil que tramita el concurso de acreedores, se ha confirmado posteriormente.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el faro de Vigo y prensa local
Valor añadido > -Los cambios en el proyecto de la entrada del AVE tienen la gran ventaja de evitar la expropiación de terrenos y casas al discurrir todo el trazado en túnel, pero también genera algún inconveniente. Puede obligar a cambiar el PXOM en el ámbito que se reurbanizará entre Vía Norte y San Lourenzo. En su informe sobre la incidencia del nuevo recorrido, los servicios de la Gerencia estiman que su paso bajo el terreno desde la Rúa do Pino hasta el límite con el recinto ferroviario "puede imposibilitar técnicamente" el diseño dibujado para esa zona Allí se prevén unas 400 viviendas, el 37% de ellas protegidas, con edificios de cinco a doce alturas en un corredor paralelo a los andenes y las vías actuales. Los responsables al mando de Urbanismo mantienen, por contra, que no habrá que modificar el Plan y el túnel sólo requerirá ajustes, liberando exclusivamente el suelo que atraviese. Con el anterior trazado el AVE llegaba en zanja paralelo a la autopista, siguiendo el recorrido actual de la vía del tren. El cambio de proyecto, con un túnel desde As Maceiras (Redondela) a Urzáiz, propició un desplazamiento hacia el interior, por lo que los tubos pasarán bajo Travesía y el entorno de Rúa do Pino. Las vías se han deprimido hasta 15 metros de profundidad para evitar afecciones a los edificios y facilitar la salida sur de la alta velocidad bajo la calle Vázquez Varela. Los técnicos plantean una posible modificación del PXOM en el ámbito de Vía Norte por el cambio en el proyecto. Urbanismo ya mantiene contactos con un promotor que quiere desarrollar el ámbito y dispone del suelo, según fuentes consultadas. De hecho pronto empezarán los trámites para constituir la junta de propietarios, entre los que también están el Concello, que recibirá una parte, y Renfe. Pese al informe, los responsables de Urbanismo aseguran que no será necesario modificar el Plan. Bastará con liberar la superficie sobre el túnel. "Primero hay que conocer el proyecto constructivo, ver exactamente por dónde va el paso subterráneo, y el impacto ambiental", exponen las susodichas fuentes. "Están descartados cambios. Lo hemos estudiado y no es necesario. Se tocará algún edificio, pero hay buena disposición por todas las partes y no será un problema", agregan. El informe técnico señala también que el nuevo acceso puede "alterar las condiciones volumétricas y de aprovechamiento" del área de la futura estación y su entorno hacia Lepanto y Alfonso XIII, donde se proyecta una zona hotelera, lo que precisaría de una modificación del Plan Xeral. El proyecto del arquitecto Thom Mayne será decisivo en este punto, ya que su propuesta determinará si hay que ampliar la superficie y cambiar el Plan Xeral. La estación será intermodal e incluirá la de autobuses, que desaparece de la avenida de Madrid. El documento urbanístico ya lo contempla, como también la construcción de accesos a la autopista y nuevos viales urbanos para canalizar el aumento del tráfico. Toda esa zona quedará regenerada con la supresión de las vías del tren; la estación con centro comercial y una gran plaza pública sobre su cubierta; y la construcción de la urbanización de Vía Norte, que además se ensancharla.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el Faro
Valor añadido > -Dono admite que aprobar el PXOM exigirá recortar suelo urbanizable urbano y rural El alcalde de A Estrada confirma el inicio de los contactos del gobierno y Visier con propietarios en busca de convenios
Ver > Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Galicia > A Coruña > el País, SER y locales
Valor añadido > -El pleno del Ayuntamiento de A Coruña acordó, con la abstención del PP, suspender, de forma cautelar y parcial, la concesión de licencias urbanísticas hasta la aprobación inicial, dentro de unos meses, del nuevo Plan General de Ordenación Municipal. La paralización sólo afectará a terrenos que se parcelen, la edificación en solares vacíos, en demolición o la reforma y ampliación de edificios ya existentes. Quedarán suspendidos también los permisos de obras en el casco histórico y el barrio de Pescadería, que están bajo el amparo de un plan especial de protección. En total serán 34 los polígonos residenciales afectados por esta suspensión. La Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (Aproinco) saludó, "por lógica y absolutamente legal", la medida e incluso anunció que pedirá al Gobierno municipal que se amplíe a otras áreas de la ciudad. El PP se abstuvo por considerar que deberían estar afectadas por la suspensión de licencias las nuevas urbanizaciones ya en marcha, como las aprobadas en los últimos meses en San Pedro de Visma, O Portiño y la ría de O Burgo y que fueron incluidas en el plan de ordenación redactado por Joan Busquets. "Se adelantaron a ese plan sólo con fines electorales", reprochó el concejal del PP Miguel Lorenzo. La concejal de Urbanismo, la socialista Mar Barcón, insistió que la suspensión sólo afecta a suelos "en los que podría haber parámetros, sobre todo de altura, no compatibles" con el nuevo plan.
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NOTICIA >-Galicia > A Coruña > la opinión y locales
Valor añadido > -El pleno del Ayuntamiento aprobará  la suspensión de licencias de obra, una medida que se mantendrá en vigor hasta que se dé luz verde, al menos de manera inicial, el nuevo Plan General de Ordenación Municipal diseñado por el arquitecto catalán Joan Busquets.  La propuesta que el Gobierno local llevará al pleno establece que se denieguen las autorizaciones que se soliciten a partir de ahora para ejecutar parcelaciones, construir inmuebles en solares vacíos, y derribar o vaciar edificios para levantar otros nuevos.  La Concejalía de Urbanismo excluye de esta medida los proyectos ya en tramitación o pendientes de ejecutar -entre los que se encuentran los grandes polígonos de San Pedro de Visma, el parque ofimático de Eirís, O Portiño y As Xubias- y obras destinadas a la conservación, restauración, consolidación y rehabilitación, y trabajos exteriores en los inmuebles.  La concejal de Urbanismo, Mar Barcón, apuesta por no conceder más licencias de obra para ajustar los futuros proyectos al nuevo plan, sobre todo en cuanto al número de alturas, "y porque la demanda de pisos ha bajado". Los promotores inmobiliarios no comparten esta teoría y ya han mostrado su rechazo a la paralización, además de advertir de que aumentará el paro en el sector. La asociación provincial que representa a los promotores pedirá una reunión con Barcón para reclamarle que amplíe el listado de áreas que quedan fuera de esta decisión municipal.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La Xunta aprueba en un Consello extraordinario la compra de la antigua Escuela de Transmisiones y Electrónica de la Armada (ETEA) a la Zona Franca de Vigo para instalar allí la Ciudad del Mar, un complejo puntero en investigación marina.
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NOTICIA > -Galicia > el País, SER y locales
Valor añadido > -El plan urbanístico de A Coruña prevé ganar 90.000 habitantes en 10 años El documento planifica 34.000 viviendas, el 33,7% de protección oficial   Es uno de las capitales más pequeñas de España (38 kilómetros cuadrados) pero pese a su excesiva expansión urbanística, una densidad elevadísima (6.471 habitantes por kilómetro cuadrado frente a una media provincial de 142) y su compleja orografía (una península de territorio ondulado), A Coruña tiene margen para crecer y reformarse. Recuperar suelos mal o nada desarrollados y reciclar espacios mal aprovechados o que cambiarán de uso, como muelles del céntrico puerto o el que dejará la estación de buses al unificarse con la de tren en un gran centro "intermodal" de comunicaciones terrestres, son el eje del nuevo plan general de ordenación de la ciudad, redactado por el equipo del arquitecto catalán Joan Busquets. si bien A Coruña se propone cumplir, e incluso superar ligeramente, la obligación legal impuesta por la Xunta de reservar el 40% del suelo residencial a pisos de precio tasado, las previsiones de edificación no recuperarán el retraso acumulado en este ámbito. En los últimos 15 años, la ciudad estuvo a la cola en vivienda protegida, que tiene un peso -y sólo desde 2001- del 6,3% del conjunto de residencias de la ciudad. En el horizonte de la próxima década, A Coruña, con una proyección de 335.000 habitantes (frente a los actuales 245.000, con un crecimiento de apenas 0,2% desde 1990) tiene previsto edificar 34.082 viviendas, de las cuales 11.500 tendrán algún tipo de protección. Representa un 33,7%, pero al añadirle las 2.500 actualmente ya en trámite, sí que supera el mínimo marcado por la Xunta. El suelo para urbanizar se reducirá en un 11%, y también la edificabilidad, limitada a ocho alturas en los barrios del centro, mientras que se incrementa en un 45% los espacios libres para grandes equipamientos y amplios parques y zonas verdes. El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) incluso hace previsiones de contar con los terrenos de la fábrica de armas, cuyo cambio de ubicación aún está en estudio. Como reza la memoria del plan propuesto por Busquets, A Coruña necesita ser una ciudad "más confortable, sostenible, conectada y equilibrada económicamente". Todo ello sin olvidar la necesidad de catapultar "su rol de capital urbana" en un área metropolitana de 400.000 habitantes. El urbanista catalán urge a poner en marcha un plan de movilidad, primando la bicicleta, el tranvía o el uso compartido de vehículos. Es imprescindible para una ciudad asfixiada por el tráfico rodado. Un 58% de los usuarios cotidianos de A Coruña residen en otros municipios del cinturón urbano. Hay que reordenar los accesos, hoy caóticos, a la zona hospitalaria y al campus universitario. Busquets aboga por crear una auténtica red de tranvía urbano, con tres rutas que atraviesen la ciudad, y un modelo de tren de cercanías que funcionaría como un metro ligero en el ámbito urbano. El nuevo plan recoge la propuesta del alcalde, Javier Losada, de crear un segundo puente sobre la ría de O Burgo, una opción de momento fuertemente contestada por Oleiros. Sendas verdes en calles del centro de la ciudad, un gran pulmón verde a la entrada, un corredor para bicicletas y peatonal bordeando todo el litoral de la ría así como pantallas vegetales para reducir el impacto de los polígonos industriales centran la propuesta para "humanizar" y hacer más sostenible la ciudad. Los datos del plan - Superficie de la ciudad: 38 kilómetros cuadrados - Habitantes: 335.000 - Superficie para zonas verdes y grandes equipamientos: 5.450.000 metros cuadrados- Viviendas totales actuales: 112.898 - Viviendas desocupadas: 17.322 - Nuevas viviendas: 34.082. De éstas, 11.500 tendrán algún tipo de protección
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > la voz de Galicia y locales
Valor añadido > -El Concello vigués no quiere que se aplique en la ciudad el plan sectorial de Vivenda de la Xunta ya que obligaría a modificar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). El distanciamiento socialista con la norma estrella de la Consellería de Vivenda para construir viviendas de protección oficial se ha plasmado en un informe técnico de la gerencia de urbanismo crítico con la norma. Otra cosa es que se apruebe, ya que precisará de los votos del BNG y/o del PP. Los técnicos municipales argumentan que el PXOM, sin las modificaciones que exige el plan sectorial, «ten folgura suficiente para acadar os mesmos obxectivos». Aseguran que las 6.759 viviendas de protección en que cifra la consellería las necesidades de la ciudad se pueden lograr aplicando el Plan Xeral. El análisis afirma que el proyecto podría invadir competencias locales y que su ejecución alteraría la estrategia de implantación de infraestructuras. Igualmente, estima que el mecanismo de expropiación que prevé «debería considerarse como excepcional e podería desvirtuar o carácter público das actuacións». La conclusión de los técnicos es que se afine la coordinación entre consellería y Concello para solucionar la carencia de vivienda protegida basándose en el Plan Xeral. Monforte y A Coruña Constructores y promotores de Monforte sostienen que el plan de construir 190 viviendas a precio controlado en esta localidad no tiene sentido porque ellos tienen alrededor de 500 pisos de nueva construcción sin vender. Los empresarios quieren una entrevista con la consellería para plantearle la posibilidad de que en vez de ejecutar el plan como está planteado, busque una fórmula para adquirir a buen precio los pisos ya construidos y que no se venden. De este modo, alegan, además de mantener la oferta se daría un respiro al sector. El gerente de la asociación de promotores de A Coruña, Juan José Yáñez, tildó de «desafortunadas» las palabras de Anxo Quintana, que habló de «desalmados y especuladores». En cuanto al plan sectorial, reclamó «desmitificar» la vivienda protegida en Galicia, ya que «solo tiene sentido donde hay una diferencia abismal entre el precio de la vivienda libre y la protegida».
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > Faro Gallego, la Voz y el País
Valor añadido > -El Parlamento gallego dio también  el visto bueno,además de a los presupuestos, a la nueva Lei de Vivenda,que fue ratificada por los socios del bipartito, y rechazada por el PPdeG. El objetivo de esta ley es, según explicó la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, “hacer efectivo” el derecho a la vivienda, a través de la compra o el alquiler. Para ello,esta norma“vanguardista” y “de marcado carácter social” recoge por primera vez con rango de ley las políticas de fomento de creación de vivienda nueva, de rehabilitación y de alquiler. Precisamente, en el caso de que el inmueble no cumpla las condiciones de habitabilidad, la Administración se reserva el derecho de actuar ante la inactividad municipal. De este modo, la Xunta podría hacerse cargo de toda la rehabilitación, a cambio del cese temporal del domicilio para alquiler subvencionado. Estas medidas provocaron las críticas de la oposición, que denunció que la normativa“abre la puerta a la ocupación temporal de los inmuebles y a la expropiación, sin suficientes garantías jurídicas para los ciudadanos”. Así,la diputada popular Pilar Rojo estimó que el 80 por ciento de las viviendas gallegas vacías quedarían en condición de poder ser expropiadas. Además, criticó que “no haya plazo” para el desarrollo reglamentario de la ley. Por su parte, desde el BNG apoyaron el intervencionismo público con el fin de que se pueda actuar sobre el patrimonio histórico“antes de que acabe en ruinas”. Mientras, los socialistas valoraron la “vocación de cambio profundo” de la nueva ley, que atiende a demandas“no satisfechas”. Entre otras medidas, la nueva Lei deVivenda permite a los ciudadanos poder consultar la solvencia económica financiera y técnica de los promotores en un registro, además de poder conocer cualquier resolución o sanción que pese sobre las entidades destinadas a este servicio. También establece la creación de un parque de viviendas protegidas “estable y suficiente”.Además, el texto prevé programas de ayuda para la actualización de la renta antigua hasta los niveles de mercado. Por otra parte, facilita la creación de un sistema de arbitraje entre propietarios e inquilinos.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La constructora Eshor, con sede en el polígono industrial Vilar do Colo de Fene (A Coruña), ha presentado ante la delegación provincial de la Consellería de Traballo un expediente de regulación de empleo (ERE) extintivo que afecta a 150 trabajadores, el 42,6% del total de 352 que integran su plantilla, alegando falta de carga de trabajo.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda invertirá 15,3 millones de euros en Galicia que
beneficiarán a 34.351 familias Los acuerdos firmados permitirán la urbanización de suelo para la construcción de 1.443 vivienda, de las que 1.329 serán protegidas  El Ministerio y la Xunta colaborarán en la construcción de 43 viviendas protegidas en régimen de alquiler en Esteiro y 32 en As Pontes  El Ministerio invertirá 1,5 millones de euros en la rehabilitación de la iglesia de San Pedro de Alcántara, en Mondoñedo, y del entorno de la misma
?? SEPES y la Consellería suscriben un protocolo marco de colaboración para el ejercicio de una acción coordinada en al promoción de suelo para vivienda protegida > La ministra Beatriz Corredor y la conselleira Teresa Táboas suscribieron toda una serie de convenios con 31 municipios gallegos, para rehabilitar 1.346 edificios o viviendas ubicados en 39 áreas urbanas o centros históricos. La aportación pública será de 20,59 millones de euros, de los que el Estado pondrá 8,96 millones; la Xunta, 8,25 millones, y los propios ayuntamientos, 3,37. Los particulares aportarán el resto para estas actuaciones de rehabilitación, cuyo importe total supera 37,5 millones de euros. De estos acuerdos y de otros suscritos ayer se beneficiarán en total 34.351 hogares gallegos, según el Ministerio de Vivienda. Pero especialmente importante es el acuerdo alcanzado para que el Gobierno central colabore, a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), en el plan sectorial de vivienda protegida (2009-2017) puesto en marcha por la Consellería de Vivenda, y que levantó protestas o malestar en algunos de los 57 municipios gallegos afectados, principalmente en el área de A Coruña Ese programa consiste en comprar y urbanizar bolsas de suelo en toda Galicia (8,7 millones de metros cuadrados) con el propósito de construir, con una inversión total de 1.500 millones de euros, unas 45.000 viviendas protegidas. El Ministerio de Vivienda, a través de la Sepes -que ya tiene ahora en la actualidad ocho actuaciones en marcha en Galicia-, se comprometió a trabajar con el Gobierno gallego para impulsar la adquisición de esos terrenos y su urbanización. Áreas de Rehabilitación Integral Fruto de la reunión bilateral se han firmado catorce acuerdos de Áreas de Rehabilitación Integral con una financiación estatal de 3,21 millones de euros para actuar en 5.252 viviendas. En la provincia de A Coruña se van a desarrollar seis proyectos, en los que el Ministerio va a invertir 1,39 millones de euros: barrio de la Sagrada Familia, en A Coruña (600 viviendas); barrio de La Graña, en Ferrol (148 viviendas); casco antiguo de Neda (106 viviendas); Área de Rehabilitación Integral de Padrón (370 viviendas); Área de Rehabilitación Integral de Rianxo y A Fincheira, en Rianxo (816 viviendas); Polígono Vista Alegre, en Santiago de Compostela (752 viviendas). Por lo que respecta a la provincia de Lugo, se han firmado cuatro acuerdos que se refieren al casco antiguo de Chantada (343 viviendas); barrio del Sagrado Corazón de Lugo (340 viviendas); casco antiguo de Sarria (140 viviendas) y área de rehabilitación integral de Villalba (420 viviendas). Estas actuaciones supondrán una inversión del Estado de 1,01 millones de euros. Otros cuatro acuerdos de Áreas de Rehabilitación Integral benefician a la provincia de Pontevedra y comprometen una inversión del Ministerio de 804.000 euros. En concreto, se va a actuar en el casco viejo de Cangas (400 viviendas); núcleo antiguo de Estribela, en Pontevedra (481 viviendas); Núcleo de Carril, en Vilagarcía de Arousa (191 viviendas) y Núcleo de Vilaxoan, también en Vilagarcía de Arousa (150 viviendas). > Rehabilitación de viviendas en centros históricos Por otra parte, en la reunión mantenida por el Ministerio y la Consellería se ha convenido la firma de 25 acuerdos para la rehabilitación de viviendas en cascos históricos de los municipios gallegos. Estos acuerdos, en conjunto, van a posibilitar la rehabilitación de 27.576 viviendas, con un compromiso de inversión del Ministerio de 5,75 millones de euros. Se han firmado siete acuerdos que afectan a otros tantos municipios de la provincia de A Coruña, y a través de los cuales el Ministerio invertirá 2,40 millones de euros. Se trata del casco histórico de Betanzos (1.158 viviendas); centro histórico de Corcubión (65 viviendas); casco histórico de la Ciudad Vieja y la Pesquería (6.401 viviendas); centro histórico del barrio de La Magdalena, en Ferrol (1.251 viviendas); casco histórico de Muros (1.044 viviendas); casco histórico de Noia (367 viviendas); y el casco histórico de Santiago de Compostela (6.717 viviendas). En la provincia de Lugo se va a intervenir en cinco centros históricos con una inversión del Ministerio de 995.000 euros. En concreto, se van a actuar en el casco histórico de Lugo (394 viviendas); centro histórico de Mondoñedo (938 viviendas); Burgo Medieval y su entorno en Monforte de Lemos (198 viviendas); centro histórico de Ribadeo (370 viviendas); centro histórico de Viveiro (622 viviendas). Por lo que respecta a la provincia de Ourense, se han firmado ocho acuerdos para rehabilitar viviendas en centros históricos, con una inversión del Ministerio de 1,37 millones de euros. Se va a actuar en el centro histórico de Allariz (690 viviendas); Castro Caldelas (195 viviendas); Ourense (2.520 viviendas); Ourense-Seixalvo (262 viviendas); Rivadavia (733 viviendas); San Cristovo, también en Rivadavia (178 viviendas); Verín (775 viviendas) y en los entornos del monasterio de Celanova y el burgo medieval de Vilanova, en el municipio de Celanova (543 viviendas). Relacionados con la provincia de Pontevedra se han suscrito cinco acuerdos relativos a la mejora de viviendas en centros históricos. En este caso, la inversión del Ministerio asciende a 982.800 euros. Los acuerdos se refieren a la rehabilitación de los centros históricos de Cambados (166 viviendas); Poio-Combarro (110 viviendas); Tui (279 viviendas); Vigo- Bouzas (500 viviendas) y casco viejo de Vigo (1.100 viviendas). Viviendas protegidas Viviendas protegidas en régimen de alquiler Por otra parte, la ministra y la conselleira han pactado la firma de un acuerdo para la promoción de 32 viviendas de protección oficial en As Pontes (A Coruña) y 43 en Esteiro (Ferrol). Estas viviendas permanecerán en régimen de arrendamiento por un período mínimo de 25 años y podrán tener una superficie de hasta 90 m2. El Ministerio va a aportar 1,2 millones de euros para la construcción de estas viviendas. Urbanización prioritaria de suelo Además de estos acuerdos, se han firmado cuatro convenios para el desarrollo de áreas de rehabilitación prioritaria. Estas actuaciones, que cuentan con una inversión del Ministerio que supera los 3,65 millones de euros, van a facilitar la construcción de 1.443 viviendas, de las que 1.329 serán protegidas. En concreto, se han suscrito dos acuerdos con el Ayuntamiento de Santiago de Compostela que van a posibilitar actuaciones de urbanización de suelo en las que el Ministerio va a invertir 1,24 millones de euros y que harán posible el desarrollo de 578 pisos. A estos convenios hay que sumar otro con el Ayuntamiento de Lugo que permitirá la construcción de 822 viviendas, a través del cual el Ministerio aportará 2,3 millones de euros, y otro con el Ayuntamiento de Vigo, gracias al cual se urbanizará suelo para levantar 43 viviendas y que compromete una inversión por parte de Vivienda de 107.500 euros.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La constructora Eshor, con sede en el polígono Vilar do Colo de Fene (A Coruña), presentó a los sindicatos integrantes del comité de empresa un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) de extinción, por falta de obra nueva, que afectaría a 150 trabajadores de los 350 que tiene en plantilla.
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NOTICIA > - Galicia > Ourense > el País y locales
Valor añadido > - El hecho de que el Plan General esté anulado judicialmente no supondrá una desventaja para el proyecto. El gobierno local está realizando modificaciones puntuales del planeamiento y ésta es una de ellas. De esta forma, el proyecto histórico que dibujaba el bulevar como una vía rápida se cambia ahora por una lenta y verde, rodeada de arbolado y comercio, con paisajes y vistas y con su correspondiente crecimiento residencial. "Diseñamos el futuro de una ciudad que tiene su plan estratégico en el termalismo", justifica Soto. "Ourense está abocada a ser una ciudad tranquila y aquí hay un mundo de estética de calidad que va a marcar la imagen", añade Soto. Previendo ese desarrollo termal, el gobierno municipal creará otra infraestructura paralela, aprovechando las vías del ferrocarril que cruzan, por el otro extremo, la ciudad de norte a sur y que, con el AVE, quedan liberadas. Las dos opciones que se barajan para este vial son las de mantener un tranvía o destinarlas a metro ligero. Para todas estas actuaciones no habrá nueva clasificación de suelos y la obtención de los terrenos no la asumirá el ayuntamiento, sino la iniciativa privada, con cargo a las áreas de reparto. El único dinero público lo invertirá la Consellería de Política Territorial, que financiará con ocho millones de euros las glorietas y con tres millones más un puente sobre el Barbañica. La Consellería de Vivenda actuará después sobre cinco áreas de reparto para asumir los crecimientos urbanísticos.
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > País y la Voz
Valor añadido > -El departamento que dirige Teresa Táboas considera avalado el expediente sancionador abierto por la consellería contra la inmobiliaria, actualmente en suspenso en tanto no se agote la vía judicial. Esta opinión se sustenta en que el auto incluye entre los hechos probados y avalados por las pruebas practicadas el cobro de sobreprecios, aunque descarta delitos penales por no mediar violencia, amenaza o engaño. "No valoramos la resolución judicial, pero queda claro que se cobraron sobreprecios, lo que va en contra de la Ley de Vivenda de Galicia del año 2003", precisó una portavoz de la consellería. La Xunta mantiene aplazado el expediente administrativo ante la constatación de que los afectados recurrirán ante la Audiencia Provincial el auto de la titular del Juzgado número 2 de Vigo. La citada ley prevé unas sanciones de un mínimo de seis años de inhabilitación para construir vivienda protegida, la devolución de las cantidades cobradas ilegalmente y una multa de hasta el doble de esa misma cantidad. La consellería considera que las prácticas del cobro de sobreprecios son "imposibles" de efectuar con la actual reglamentación aprobada por Vivenda, principalmente el registro de demandantes de vivienda protegida, de forma que los beneficiarios salen de un sorteo después de anotarse en el listado.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Galicia
Valor añadido > - El Concello aprueba la construcción del centro comercial de Ikea en A Grela > Ikea invertirá más de dieciocho millones de euros en el centro comercial que abrirá en A Grela, que tendrá casi 30.000 metros cuadrados de zona comercial y tres plantas de parking que sumarán más de mil plazas de garaje. El Concello dio el viernes luz verde a la construcción del edificio, que tardará tres años en edificarse, según los plazos que maneja el propio gobierno municipal.  Tercera ronda  > Además de la licencia a Ikea, la Junta de Gobierno aprobó el fin de semana la expropiación del último tramo coruñés de la Tercera Ronda, que afecta a A Grela y avenida de Arteixo, un trámite que costará a las arcas municipales más de diez millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -ING lanza una ofensiva para hacerse con terrenos en Liñeiriños, en Cabral > La actuación urbanística de Liñeiriños, en Cabral, podría ser de las primeras en desarrollarse al amparo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Pese a sus elevadas dimensiones -ocupa alrededor de un millón y medio de metros cuadrados- los trabajos para la adquisición de las parcelas de particulares que tienen fincas en ese ámbito ya se han iniciado. Incluso ya hay quien ha vendido su propiedad en las últimas semanas. Una sociedad de la multinacional ING estaría detrás de la negociación con los propietarios de terrenos para su adquisición, según los testimonios ofrecidos por ellos mismos. "En la zona hay mucho movimiento", señala un vecino que prefiere mantener el anonimato, "y conozco a algunos residentes de por aquí que ya han firmado la venta de sus fincas". El "movimiento" entre los propietarios fue confirmado por directivos de la asociación de vecinos de Cabral. En las negociaciones con los propietarios interviene también una empresa de ingeniería, que realiza mediciones de las fincas. Antes de la aprobación del Plan Xeral ya se habían producido negociaciones para la adquisición de parcelas. Sin embargo, las conversaciones con dueños de terrenos se habrían incrementado en las últimas semanas, una vez que el documento urbanístico está ya en vigor. Del millón y medio de metros cuadrados que tiene de extensión el ámbito aproximadamente 700.000 metros cuadrados son propiedad de la Comunidad de Montes de Cabral. El resto se distribuye entre centenares de propietarios particulares que poseen fincas de dimensiones que varían según los casos.  Planes La urbanización de Liñeiriños está planteada en el Plan Xeral como una gran superficie en la que se combinan los usos residenciales con los terciarios, es decir comercial y dotacional. De hecho, además de los bloques de edificios para pisos, el eje central de la planificación para esa zona de la parroquia de Cabral es la construcción de un gran centro comercial. Los acuerdos para la gestión de este gran centro no se han cerrado todavía, aunque para nadie es un secreto que esa ubicación sigue siendo una de las primeras opciones de la multinacional del mueble Ikea para establecer su gran centro de venta en el sur de Galicia, aunque podrían abrirse otras posibilidades. Según las especificaciones del Plan Xeral el nivel de edificabilidad en el ámbito de Liñeiriños supondría la consecución de unos 500.000 metros cuadrados edificables, que se repartirían entre el centro comercial, la zona residencial y las instalaciones dotacionales. Vecinos de la zona aseguran que el precio de partida que estarían ofreciendo los compradores se sitúa en unos 30 euros por cada metro cuadrado de terreno. Dos mil viviendas protegidas completan la urbanización  La actuación urbanística de Liñeiriños en Cabral es una de las más ambiciosas de cuantas figuran en el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, tanto por su extensión como por los proyectos que están previstos para la misma. Además del gran centro comercial, que podría gestionar Ikea pero cuyo acuerdo está todavía por sellar, la planificación en la zona tiene un importante componente residencial. Así está prevista la construcción de unas dos mil viviendas protegidas, que constituyen una de las partes más importantes dentro del paquete de este tipo de pisos que quiere sacar adelante el gobierno local dentro del plan presentado recientemente por el alcalde, Abel Caballero. Si los usos comercial y residencial son los predominantes en ese ámbito del municipio, delimitado por el aeropuerto, carretera que va desde Peinador hasta Puxeiros y el tramo de autopista desde ese enclave hasta el Ifevi, también hay un importante compoenente dotacional e industrial. Las dotaciones que se han planificado para la zona pasan por edificios que alberguen tanto servicios sanitarios como de ocio o de fines sociales para los nuevos residentes y para la parroquia de Cabral en general. Los usos dotacionales estarán en función del acuerdo que haya con la firma que gestione las instalaciones comerciales a ubicar en la zona, de acuerdo con las previsiones que tiene el PXOM para esa zona del municipio.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda impulsará la construcción de un total de 4.668 viviendas protegidas en el área de Santiago. La titular del departamento, Teresa Táboas, presentó la propuesta del Plan Sectorial de Vivenda Protexida para el área compostelana, que incluye actuaciones en cuatro de los 21 municipios que componen la comarca: Santiago, Ames, Teo y Brión. Con esta actuación se urbanizarán 705.743 metros cuadrados de suelo residencial, 272.500 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes y otros 97.500 a equipamientos. Todo ello requerirá una inversión de 111,1 millones de euros, sumando capital público y privado, desde el próximo año hasta 2017. En Santiago, la consellería construirá 3.096 viviendas protegidas que, en realidad, forman parte de las ya previstas por el Plan General de Ordenación Municipal de la ciudad. Los pisos se construirán en un polígono de la zona norte, hacia donde pretende crecer la capital gallega. "Nos parece fantástico", opinó la concejala de Urbanismo de Santiago, la socialista Mercedes Rosón, que se mostró a favor de "toda colaboración interadministrativa". Rosón explicó que la consellería "se hará cargo del desarrollo" de este polígono residencial de 360.000 metros cuadrados, que requerirá una inversión de 72 millones de euros. Ames sumará un total de 883 viviendas de protección oficial ubicadas en un terreno de 176.000 metros cuadrados. Contará con una inversión de casi 22 millones de euros. Por su parte, Teo albergará 455 nuevos pisos que contarán con una superficie de 113.000 metros cuadrados. Por último, el plan sectorial contempla para Brión la creación de 234 nuevas viviendas protegidas con 24.000 metros cuadrados de zonas verdes.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > delitos urbanísticos > el País y SER
Valor añadido > -En la primera comparecencia de un fiscal superior de Galicia ante el Parlamento gallego, Carlos Varela dibujó un sombrío panorama del urbanismo gallego. Las denuncias se disparan de forma "preocupante", impulsadas por el aumento del precio del suelo y "los enormes beneficios que comportan las recalificaciones". Se trata por lo tanto de una "fuente de riesgo de comportamientos corruptos", que combina mal con el "fiasco absoluto de los sistemas de control por parte de las Administraciones públicas". El informe aboga por endurecer las incompatibilidades en ayuntamientos Una de las causas fundamentales que explican "no pocos casos de impunidad urbanística" radica en el "debilitamiento de las competencias" de control municipal. El fiscal superior alertó de que secretarios, interventores y tesoreros de la Administración municipal "deben jugar un papel clave en el control interno de la gestión urbanística", a través de sus funciones de fiscalización de la legalidad de las actuaciones municipales. Pero sus atribuciones menguan y la corrupción crece. Carlos Varela también abogó por actualizar el régimen de incompatibilidades del personal de los ayuntamientos y por reforzar los cuerpos autonómicos de inspección urbanística y las unidades policiales especializadas. "Constituirían medidas eficaces para combatir este tipo de corrupción", opinó Varela. Todo ello, "acompañado por la obligación de los altos cargos de hacer público su patrimonio al comienzo y al final de su mandato". Otra de sus recomendaciones consiste en la ejecución efectiva de demoliciones de construcciones ilegales y la imposición de sanciones conminatorias, para "disuadir a los potenciales infractores". Según los datos de la memoria de 2007 de la Fiscalía Superior, que constituyó el objeto de la comparecencia de Varela, destacan por el aumento de las investigaciones en materia urbanística las provincias de A Coruña y Pontevedra, "donde la presión inmobiliaria es más acentuada". En la pontevedresa se concentra el 72% de los procedimientos judiciales relacionados con el urbanismo. Los delitos urbanísticos y contra la ordenación del territorio dieron lugar en 2007 a 123 diligencias de investigación penal por las fiscalías provinciales y a la interposición de 32 denuncias por edificaciones presuntamente ilegales. Los juzgados de instrucción incoaron además 58 diligencias previas.
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NOTICIA > -Galicia > la opinión Coruña
Valor añadido > -El Concello de Arteixo manifestó ayer su rechazo al plan sectorial de la Consellería de Vivenda, un proyecto que prevé la construcción de 2.805 pisos protegidos en los núcleos de Pastoriza, Igrexario, O Seixedo, Carballas y Camiño dos Cabalos, y que fue acogido con un aluvión de protestas por los vecinos de los núcleos afectados.  El Gobierno local mostró ayer su apoyo a las reivindicaciones vecinales y anunció su intención de presentar alegaciones a un proyecto que, según indicó el concejal de Urbanismo, el socialista José Luis Rama, "interfiere en las competencias del Ayuntamiento y limita por completo el desarrollo urbanístico de Arteixo".  Los ámbitos de actuación previstos por la Consellería de Vivenda, que comprenden un total de 600.000 metros cuadrados, son los que provocaron la mayor parte de las críticas del bipartito. La alcaldesa de Arteixo, Pilar Souto, admitió la necesidad de viviendas protegidas que presenta el municipio, pero recordó a la Xunta "que deberá ser el Ayuntamiento quien determine su ubicación". En la misma línea se manifestó el responsable municipal de Urbanismo, José Luis Rama. "Es una buena noticia que Arteixo vaya a contar con viviendas protegidas, lo que no es bueno es dónde se piensan edificar", apuntó el concejal, que anunció la intención de exponer el plan sectorial el próximo lunes a las 20.30 horas en el centro cívico y cultural.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el correo gallego y locales
Valor añadido > -Galicia duplicará la superficie de sus centros comerciales en poco más de un año. El proceso ha comenzado con la apertura de grandes complejos que aguardan ya el desembarco de la competencia. Si la comunidad comenzó este año con algo más de 466.000 metros cuadrados, en el año 2010 contará con 1.090.392, es decir, habrá ganado en dos años más de 608.000 m2: un 133% más.  La densidad de superficie bruta alquilable (SBA) alcanzaba a comienzos de año los 168 metros cuadrados por cada mil habitantes, según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Esa cantidad se multiplicará hasta rondar los 390 dentro de poco más de un año, si bien algunos proyectos parece que sufrirán algún retraso debido a la crisis financiera mundial y otros por culpa de retrasos en infraestructuras vitales para ellas.  El furor por las grandes superficies comerciales comenzó hace un par de años cuando comenzaron a diseñarse grandes complejos, en A Coruña y su entorno especialmente. Unos cuantos han abierto ya sus puertas este año coincidiendo con la crisis financiera y la inmobiliaria, lo que no ha frenado los proyectos, si bien algunos de ellos verán retrasada su puesta de largo.  Este verano han abierto sus puertas algunos de los más importantes, como el Dolce Vita A Coruña, que se inauguraba el 17 de octubre en el polígono de A Grela, generando unos problemas de tráfico que todavía se mantienen en la ciudad.  En el centro de la urbe abrió en verano el Bulevar El Papagayo, después de varios años de trifulcas políticas acerca de la rehabilitación de un barrio en el que abundaba la prostitución y sobre la construcción de un enorme aparcamiento subterráneo que agrietó las casas de varios vecinos. El Ayuntamiento mantuvo el proyecto.  A Coruña y su área de influencia aglutinan la mayor parte de proyectos y se perfila como un enclave estratégico. A los citados se sumarán el outlet Factory Culleredo, otro en Oleiros, Espacio Coruña a comienzos del próximo año y, sobre todo, el megacomplejo Marineda Plaza, uno de los más grandes de Europa e impulsado por los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto. El gran Marineda Plaza > La inversión en el complejo alcanza los 400 millones de euros y cuenta como principal atractivo con la firma sueca Ikea. Paradójicamente, está situado a menos de cinco minutos del nuevo Dolce Vita, lo que no importa a Carlos Cutillas, presidente del grupo Chamartín, promotor del centro. Es tal el calibre de los 191.000 metros cuadrados de Marineda que los impulsores del proyecto pagarán seis millones para construir una glorieta de tres niveles en la Tercera Ronda, una circunvalación que conectará la AP-9 con el barrio de Los Rosales y que se encuentra a los pies del complejo. La crisis económica parece no afectar estos grandes proyectos, cuya amortización se prevé a muy largo plazo.
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NOTICIA > -Galicia > Plan de Vivienda > el País y la voz
Valor añadido > -El objetivo del plan son, sobre todo, las clases medias, ya que pueden demandar estos pisos aquellas unidades familiares que tengan unos ingresos conjuntos máximos de 3.600 euros mensuales, que, según indicó la responsable de Vivenda, "es el 85% de la población de Galicia". Las previsiones que manejó el vicepresidente estiman que el proyecto supondrá la creación de 300.000 puestos de trabajo y un volumen de negocio de 4.500 millones de euros, con una inversión pública de 1.530 millones. La Xunta se encarga de adquirir los terrenos y de urbanizarlos, para después venderlos al sector inmobiliario. Ante un público de representantes de los ayuntamientos, constructores y promotores, Táboas pormenorizó el Plan para la comarca coruñesa: 9.411 viviendas, para las que se movilizarán, urbanizarán y pondrán en el mercado 1,9 millones de metros cuadrados de suelo residencial, de los que 680.000 serán zonas verdes y 207.000 estarán destinados a equipamientos. Todo (salvo las viviendas) supondrá una inversión de la Xunta de 318,87 millones de euros hasta 2017. Los pisos se repartirán entre la ciudad (2.326) y los municipios de Abegondo (115), Arteixo (2.085), Cambre (1.777), Carballo (598), Culleredo (1.145), Oleiros (600) y Sada (63).
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -Táboas programa 15.194 pisos protegidos para el área de Vigo La Xunta confía en que el 80% del plan sectorial esté ejecutado en 2013  "Éste es el cambio que queremos protagonizar en Galicia", afirmó el vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, en la presentación del Plan Sectorial para Vivenda Protexida para el área de Vigo, que promoverá la construcción de 15.194 pisos de protección oficial en 15 municipios del área hasta 2017, aunque el 80% serán realidad en el primer quinquenio, según las previsiones de Vivenda.
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NOTICIA > -Financiación > Galicia > el País y económicos
Valor añadido > -Las pymes podrán beneficiarse a partir del 5 de noviembre de una línea de avales del Igape que permitirá financiar entre un 60% y un 70% de los préstamos que concedan las entidades financieras para financiar el capital circulante, la refinanciación de pasivos y las ampliaciones de capital de las pymes. Los préstamos se devolverán en un plazo de entre tres y siete años, a un tipo de interés referenciado al euríbor a seis meses. El convenio que regulará estas operaciones se firmará el próximo 4 de noviembre entre la Xunta y una veintena de entidades. El titular de la Xunta calificó esta línea de avales como "pionera" entre las comunidades autónomas y explicó que las empresas gallegas podrán beneficiarse en total de distintos programas de financiación que suman 1.500 millones de euros. A los avales hay que añadir otra línea de 500 millones del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para nuevas inversiones, otros 200 millones procedentes del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para relanzar proyectos empresariales y las aportaciones de Xesgalicia para entrar en el capital de las empresas.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La conselleira de Vivienda, Teresa Táboas, ha anunciado en el Parlamento gallego la intención de su Departamento de movilizar suelo residencial en 57 municipios gallegos para construir 45.600 viviendas protegidas, hasta el año 2013. La conselleira de Vivienda, Teresa Táboas, durante su intevención en el pleno del Parlamento gallego, esta tarde en Santiago de Compostela. Esta actuación corresponde al Plan Sectorial Gallego de Suelo Residencial 2009-2017, que supondrá la transformación urbanística de 8,7 millones de metros cuadrados, para hacer "ciudades de calidad", según explicó Táboas, ya que está previsto que 3 millones de metros cuadrados, de los 8,7, se destinen a zonas verdes, 1 a espacios dotacionales y 2 a vías y aparcamientos. La conselleira explicó que la estimación de la necesidad actual de vivienda protegida es de 47.000 unidades, 258.109 hasta 2017, que se ha hecho en base a la estructura de los hogares gallegos, su proyección y población para los próximos diez años y el número demandantes inscritos en el Registro de Vivienda puesto en marcha por la Consellería. Según los datos de Vivienda, la proyección de población para los próximos diez años es que aumente en 300.000 personas y que el número de hogares se incremente en 195.000 hasta 2017. Táboas indicó que su Departamento ha dividido la demanda en 17 áreas funcionales, las principales constituidas en torno a las siete ciudades y las cabeceras de comarca. La responsable de Vivienda indicó que para la elaboración del plan ha contado con los municipios implicados y señaló que el plan estará dos meses expuesto al público para recibir alegaciones. En Vigo y A Coruña se concentra la mitad de las unidades planificadas, ya que entre ambas suman 129.000 viviendas protegidas.
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -El proyecto de Lei de Vivenda comenzó su andadura parlamentaria gracias al apoyo de los socios de Gobierno, PSOE y BNG, que unieron sus votos para rechazar la enmienda de devolución del Grupo Popular. La nueva norma permitirá ejercer la expropiación forzosa de viviendas vacías y permitirá a los compradores consultar la solvencia económica, financiera y técnica de los promotores inmobiliarios, que deberán inscribirse en un registro especial. El PP alertó de los riesgos de las expropiaciones y opinó que la ley "nace caducada", en referencia al nuevo escenario del sector tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. La expropiación forzosa de una vivienda vacía se producirá "por incumplimiento de su función social", que parte de su consideración "como bien de uso, no de consumo", y se ejecutará "cuando no reúna las condiciones de habitabilidad y deje de ser apta para su uso como vivienda", aseguró la conselleira. El proyecto de ley establece el supuesto de "causa de interés social" para la expropiación, "cuando el edificio esté vacío o presente un deterioro grave", siempre que el propietario "desatienda la orden de ejecución de las obras de rehabilitación". Los pisos expropiados serán destinados a uso residencial, "preferentemente en régimen de alquiler para sectores desfavorecidos". La ley recoge "mecanismos de lucha contra el acoso inmobiliario", explicó la conselleira, entre ellos el derecho de retorno, para evitar "que se presione al inquilino por la vía de dejar que el inmueble se deteriore". La conselleira reivindicó competencias exclusivas sobre vivienda para Galicia, aunque no llegó a leer esa parte del discurso por excederse con el tiempo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -la apertura en A Coruña del centro comercial Dolce Vita, el mayor de Galicia con 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El presidente del grupo hispano-luso Chamartin, Carlos Cutillas, presidió anoche la fiesta de apertura de este espacio, al que van acopladas 3.000 plazas de aparcamiento y que dará empleo, de forma directa o indirecta, a unas 3.900 personas La inversión en este centro, que con 113 locales en los que se esperan unos siete millones de clientes en el primer año, se elevó a 162 millones de euros. Situado en el polígono industrial coruñés de A Grela, es una zona de A Coruña, "una ciudad comercial", que se va a desarrollar, destacó el presidente de Chamartin. Varias cadenas extranjeras de moda a precio módico, como la sueca H&M o la irlandesa Primark -está última sin presencia hasta el momento en Galicia-, abren tiendas junto a otras nacionales como Inditex o Cortefiel en este espacio, que combinará la oferta comercial con actividades de ocio. Eroski tiene un nuevo hipermercado en el centro comercial Dolce Vita, en A Coruña, al que destinará una inversión de 40 millones de euros y que generará 160 empleos, informó hoy la compañía.  El centro dispone de una sala de ventas de 8.000 metros cuadrados, de los que casi 3.000 metros cuadrados se destinan a la venta de productos de electrónica, bazar, textil, electrodomésticos y libros, y el resto a alimentación envasada y fresca, con más de 25.000 productos a la venta.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Coruña y locales
Valor añadido > - Dolce Vita, el centro comercial más grande de Galicia, ultima los detalles para su apertura, que será el próximo 17 de octubre. Las obras, según un portavoz del recinto, se terminarán en los próximos días. "Sólo faltan detalles estéticos, comprobaciones y los últimos retoques en los accesos", cuenta. Los locales comerciales, en los que abrirán tiendas que no hay en la ciudad como H&M y Primark, fueron entregados hace semanas y las distintas compañías "aceleran" sus trabajos. Algunos establecimientos terminan las obras de su interior, mientras que otros ya están terminados y se centran en la entrada de los productos y los stocks. El supermercado Eroski ya tiene instaladas líneas de caja, lineales de exposición de sus mercancías y todos los productos no perecederos, y las tiendas de Inditex, Primark, Sephora o Game Stop llenan sus almacenes para empezar a vender dentro de nueve días.  La inmobiliaria Chamartín, impulsora de este complejo comercial, concentra sus mayores esfuerzos en los accesos al edificio. En el exterior de Dolce Vita se instalará un carril de espera de cien metros y un giro a la izquierda en la calle Severo Ochoa para que los vehículos que lleguen desde la rotonda de A Grela no tengan que subir hasta la rotonda del cruce de esta vía con la calle Newton. Este giro permitirá a los turismos acceder a los aparcamientos del centro comercial, que tiene disponibles 2.700 plazas gratuitas para los siete millones de clientes que los promotores prevén que tengan las tiendas.  El cambio de sentido estará regulado por semáforos y tendrá un paso de peatones que cruzará los cuatro carriles de Severo Ochoa. En la fachada del centro comercial que da a la calle Newton los promotores preparan un carril de servicio y han comenzado a despejar la urbanización de acceso al centro con la instalación de "amplias aceras, jardines y espacio para una parada de taxis".  La Compañía de Tranvías, además, dispuso dos paradas de autobuses, en las que prestará servicio la línea 11, que sale de la avenida de Hércules y recorre San Andrés, plaza de Pontevedra, Juan Flórez, Pla y Cancela, avenida de Os Mallos y la carretera de Arteixo hasta llegar a la calle Newton.  El recinto tendrá 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 175.000 metros cuadrados construidos, lo que lo convierte en el centro comercial más grande de Galicia. La inmobiliaria Chamartín invirtió en el centro 162 millones de euros y prevé que unas 3.900 personas trabajen en él.  El ingeniero que diseñó el edificio, que tiene 170 locales, aseguró que tuvo en cuenta el medio ambiente a la hora de realizar el proyecto. Así, el techo del inmueble cuenta con un sistema para modular la cantidad de luz solar que entra en el edificio, algo que permitirá ahorrar hasta un 30% de energía. La superficie también tiene un mecanismo para recoger el agua de la lluvia y utilizarla en los inodoros y en los sistemas de riego.  El centro comercial, según anunciaron los responsables de Chamartín, organizará actividades relacionadas con la cultura y el deporte. La primera de las iniciativas planificadas por los dirigentes de la superficie será un concurso de dibujo infantil en el que los alumnos de diferentes colegios deberán crear obras relacionadas con la protección del medio ambiente. Los dibujos de este certamen estarán expuestos de forma permanente en una de las paredes del interior del complejo comercial. La dirección de Dolce Vita, además, planificó la elección de una mujer coruñesa que haya hecho "algo por la sociedad" para que sirva como imagen a las clientas que acudirán al centro, que abrirá sus puertas dentro de nueve días.
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NOTICIA > -Galicia > A Coruña
Valor añadido > -Los urbanistas afirman que es una "pena" que el Concello apruebe los polígonos de Eirís, As Xubias, O Portiño y Visma antes de que Joan Busquets presente la revisión del plan.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El Ayuntamiento de A Coruña ha recibido la aprobación definitiva de la modificación del Plan General en As Xubias por parte de la Consellería de Política Territorial de la Xunta de Galicia. Así lo ha anunciado hoy la concejala de Urbanismo, Mar Barcón, que ha mostrado su satisfacción por esta aprobación, con la que culminan todos los trámites necesarios para iniciar el desarrollo de esta ordenación  Mar Barcón ha destacado la mejora y los cambios que experimentará esta zona de la ciudad, en la que se pondrá en valor la fachada marítima y se crearán, además de un nuevo tejido residencial, tres grandes zonas verdes, un aparcamiento subterráneo, un nuevo vial que favorecerá la movilidad en los accesos a la ciudad y diversos equipamientos públicos, sociales y culturales. La concejala de Urbanismo ha agradecido a la Xunta de Galicia su apoyo a la ejecución de este plan y, por tanto, su respaldo una vez más a una iniciativa del Ayuntamiento de A Coruña.  Con la modificación, se protegerá el núcleo de As Xubias y se favorecerá el desarrollo económico de la zona. Los datos fundamentales de esta modificación, aprobada de forma definitiva por la Consellería de Política Territorial, son los siguientes:  Edificabilidades en suelo urbano no consolidado: La Ley exige que no se supere la edificabilidad de 1,50 m2/m2s. La superficie edificable correspondiente a cada uno de los polígonos de ejecución delimitados en la modificación no supera el límite establecido en la ley, por lo que tampoco la edificabilidad media del ámbito considerado supera dicho límite.  Edificabilidad total del ámbito:  La modificación puntual sobre la totalidad del ámbito (suelo urbano consolidado y no consolidado) establece una edificabilidad total de 160.333 m2, inferior a la de 221.584 m2, prevista por el Plan General vigente, con lo que se reduce la edificabilidad total en un 27,64%. Sistema local de espacios libres:  La Ley establece la necesidad de prever un sistema local de espacios libres, para el suelo urbano no consolidado, de cuantía no inferior a 18 m2e por cada 100 m2e de uso residencial u hotelero, con un mínimo del 10% del ámbito ordenado. Se prevé una superficie de espacios libres superior en un 309,59% al mínimo exigido legalmente. A estas superficies hay que añadir 7.817,92 m2 correspondientes a las acciones de sistemas de espacios libres que se van a obtener por el sistema de expropiación.  Esta situación supone que en el ámbito de la modificación puntual se han previsto un total de 59.881,27 m2 de nuevos espacios libres de titularidad pública. Sistema de equipamientos públicos: En lo referente al sistema de equipamientos públicos de carácter local, la LOUGA establece un estándar de 10 m2s, por cada 100 m2 edificables de uso residencial u hotelero. Esto supone una previsión de equipamientos en un porcentaje del 161,57%, superior al mínimo exigido legalmente. Igualmente, habrá que incluir un total de 3.479 m2 correspondientes a acciones de equipamiento que se han de obtener por el sistema de expropiación. Esta situación supone que en el ámbito de la modificación puntual se prevé un total de 18.435,48 m2 de equipamientos de titularidad pública.
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NOTICIA > -Galicia > la voz y locales
Valor añadido > -La junta de gobierno local aprobó, en una sesión extraordinaria celebrada el pasado lunes, las bases para sacar a concurso de nuevo la elaboración del plan general de ordenación municipal de Monforte, paralizado desde comienzos del 2007 tras el informe negativo de los servicios de Urbanismo de la Xunta a la propuesta del Ayuntamiento. La redacción del planeamiento había sido adjudicada en los comienzos del mandato municipal del PP al equipo del arquitecto Antonio de Vega, que en mayo del 2001 presentó un primer avance del proyecto tras recabar las alegaciones de los vecinos. Hace ahora un año, la concejala María Xosé Vega sugirió públicamente, por vez primera, la posibilidad de recurrir a otra consultora ante las importantes diferencias existentes entre el avance del plan y los planteamientos de la Xunta. Las bases aprobadas por la junta de gobierno establecen un presupuesto de partida para la contratación del plan general de 330.000 euros, equivalente a la cuantía de la subvención concedida por la Consellería de Política Territorial para la terminación del documento urbanístico. «O plano sae a concurso polo importe da subvención e se fai falta ampliar esa cantidade farase», manifestó el alcalde, Severino Rodríguez, que espera que el concurso salga publicado en los próximos días en el Diario Oficial de Galicia y en el Boletín Oficial de la Provincia .
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Orden de 15 de septiembre de 2008 por la que se aprueban inicialmente las directrices de ordenación del territorio de Galicia.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Resolución de 8 de septiembre de 2008 por la que se aprueba el modelo de acreditación de los inspectores y subinspectores urbanísticos.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Decreto 200/2008, de 31 de julio, por el que se deroga el Decreto 111/2006, de 30 de junio, sobre subvenciones para la rehabilitación y adaptación de edificios de viviendas de protección oficial de promoción pública.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Galicia
Valor añadido > -Las viviendas vacías tendrán 6.000 euros de ayuda si se alquilan > Las subvenciones serán concedidas por la Xunta dentro del "Programa de Vivenda en Aluguer" >  Nueva ayuda para revitalizar el mercado inmobiliario: los propietarios de viviendas que lleven vacías más de un año pueden pedir una ayuda de 6.000 euros para facilitar su incorporación al Programa de Vivenda en Aluguer.  Dicha subvención, además, es compatible con las ayudas ya existentes de hasta 12.000 euros para efectuar obras de mejora en las viviendas que se incorporen al programa, de tal forma que estos inmuebles vacíos pueden percibir 18.000 euros por unirse a la iniciativa.  La reforma también prevé la reducción de los plazos, de un año a dos, para que los compradores de vivienda libre puedan obtener su calificación como protegida y beneficiarse así de las ayudas correspondientes. A cambio de estos beneficios, los propietarios deben ceder a la consellería la vivienda por un plazo mínimo de cinco años.  Hasta 9 millones  La Consellería de Vivenda e Solo destinará una partida de 900.000 euros en este ejercicio para las ayudas de 6.000 euros, y de 9 millones para el conjunto del programa, que financiará los alquileres de 2.970 familias.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda ha abierto el plazo para solicitar ayudas a fondo perdido destinada a alquilar viviendas vacías. El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas subvenciona con hasta 6.000 euros a los propietarios que pongan en el mercado de alquiler casas que lleven más de un año sin estar ocupadas, para lo que cuenta con una partida de 900.000 euros. La línea de ayudas, que ayer publicó el Diario Oficial de Galicia (DOG), se pueden solicitar a partir del próximo lunes y hasta el 31 de diciembre. El programa de vivienda en alquiler de la consellería, en funcionamiento desde 2006, permite a los propietarios que incorporen su vivienda a este plan solicitar ayudas a fondo perdido de hasta 12.000 euros para obras de rehabilitación o mejoras del inmueble, compatibles con los 6.000 euros en caso de que se demuestre que es un piso vacío de larga duración. La consellería garantiza el cobro del alquiler durante cinco años y ofrece asesoramiento legal gratuito.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Crecen también los tamaños en una comunidad donde hasta ahora sólo dos, As Termas en Lugo y Gran Vía en Vigo, tienen consideración de grandes centros comerciales (más de 40.000 metros cuadrados de superficie comercial). En año y medio serán seis. El 17 de octubre abrirá sus puertas en A Coruña el centro Dolce Vita. Con 170 tiendas y 62.000 metros cuadrados de SBA, será el mayor de Galicia, arrebatando el título que lucía desde 2005 As Termas de Lugo. Hace tres semanas, 65.000 personas dedicaron su jornada del sábado a recorrer el flamante Factory Outlet de Tui, el primero en Galicia de estos templos especializados en vender a precios muy rebajados moda y joyas fuera de temporada de grandes marcas. Es el segundo más grande de España. Y en febrero, el centro A Laxe vino a incrementar la oferta comercial de Vigo, donde ya se concentra casi el 30% de las actuales grandes superficies gallegas. Para mediados de 2009, está anunciada otra, A Gandariña, de 19.000 metros cuadrados de SBA. Las cifras dan vértigo. El bum será espectacular en A Coruña. Tras Dolce Vita, promovido por el grupo hispano-luso Chamartín, estrenará Espacio Coruña, de 42.000 metros cuadrados de SBA, anunciado por Multi Development para la primavera 2009. Un año después, el gigantesco Marineda Plaza, de unos 191.000 metros cuadrados. Con el gancho del esperado primer Ikea de Galicia y un cuarto Corte Inglés con el doble de superficie comercial (45.000 metros cuadrados) que los existentes en A Coruña, Vigo y Santiago, este macroproyecto de los empresarios gallegos Manuel Jove (fundador de Fadesa), José Collazo (Comar, líder del sector del juego) y José Souto (Tecam) está concebido como un parque temático de compras y ocio. Contará con centro comercial de 230 locales, gimnasios, cines, parques infantiles, una plaza al aire libre, edificio de oficinas y un hotel de cuatro estrellas. Esperan 15 millones de visitantes al año. No muy lejos de allí, habrá por entonces también un outlet de 20.000 metros cuadrados, en terrenos de la antigua fábrica de jabones de Culleredo.
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NOTICIA > -Galicia > el Correo Gallego y locales
Valor añadido > -La Xunta estudia cómo regularizar la situación de los núcleos tradicionales del litoral anteriores a la Ley de Costas del año 1988. Así lo explicó ayer en el Parlamento el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, quien aseguró que el departamento de Política Territorial analiza utilizar el Plan de Ordenación del Litoral para alcanzar una solución a este problema. En la actualidad, el Ministerio de Medio Ambiente está procediendo a ejecutar los deslindes previstos en aquella ley, con lo que se delimitaría con exactitud el dominio público marítimo terrestre pero, a la vez, muchas viviendas y construcciones del litoral pasarían a ser de titularidad estatal.   La cuestión ocupó r buena parte de la agenda de la Xunta y del Partido Popular de Galicia (PPdeG). La titular de Política Territorial, María José Caride, aseguró que con los deslindes se trata de cumplir con las previsiones legales y hacer que el litoral "sea accesible para todos", mientras que para el portavoz de los populares en el Hórreo, Manuel Ruiz Rivas, los deslindes encubren un "latrocinio" que puede afectar a "la propiedad de miles de viviendas en Galicia". Rivas pidió la reforma de la Ley de Costas.  La conselleira se mostró favorable a examinar caso por caso los problemas que podría plantear la ejecución de los deslindes, pero el director xeral de Urbanismo, en una comparecencia en el Parlamento, fue más explícito. Ramón Lueje precisó que la regularización de núcleos singulares se haría "no para pervertir" la normativa, "sino simplemente" para garantizar la existencia de estos núcleos y que no se les limite las ampliaciones "para garantizar las mínimas condiciones de habitabilidad", según informó Europa Press.  Poca sensibilidad en Madrid  Además, el responsable de Urbanismo de la Xunta lamentó que el Gobierno central "no tiene la sensibilidad para entender el modelo territorial de Galicia" y aseguró que su departamento "volverá a urgir" a la actual Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar -antigua Dirección General de Costas- a "agotar todas las vías para encontrar una solución".  Este debate parlamentario se suscitó tras preguntar el diputado del PPdeG Enrique López Veiga por la solución fallida de la Xunta para legalizar los cinco núcleos de Marín -Loira, Aguete, A Teoira, Casás y Mogor- considerados no urbanizables.  Lueje admitió que su departamento, que inició en el pasado mes de febrero la revisión de oficio del planeamiento municipal para legalizarlos, "lamentablemente no fructificó" en esta solución al informar el Consello Consultivo de forma negativa sobre este procedimiento. Tanto López Veiga como Lueje coincidieron en que no sólo cuentan con este problema estos núcleos de Marín, sino que hay otros muchos en la comunidad gallega, aunque discreparon de la forma en la que solventar la situación. Así, mientras el diputado del PP apuntó que todo se solucionaría si el actual Gobierno consiguiese que el Ejecutivo central retirase el recurso que presentó al decreto 158/2005 presentado por la anterior Xunta del PP, el director xeral de Urbanismo le replicó que esto "no es tan fácil". Lueje recordó, por su parte, que el recurso no sólo es del Estado, sino también de una asociación ecologista y le garantizó que la Xunta "no renuncia a ejercer sus competencias", aunque reconociendo que la materia de costas se incluye "en la legislación básica estatal". Enrique López Veiga insistió en que "ese decreto sí que resuelve las cosas", mientras que el responsable de Urbanismo abogó por trabajar juntos, "Gobierno y oposición", para resolver este problema.
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -La Consellería de Vivienda se ha visto obligada a realizar un delicado encaje político y técnico durante todo el verano para cumplir su objetivo: acelerar los trámites del Plan Sectorial de Suelo Residencial. Durante las últimas semanas, el director general del Instituto Galego da Vivenda e Solo, Daniel Pino, y técnicos de la consellería se han entrevistado con los alcaldes y concejales de urbanismo de los ayuntamientos que se repartirán los 45.000 pisos a precio tasado que prevé el proyecto para los próximos diez años. Todos aceptan trasladar a la Xunta el peso de la promoción de pisos protegidos, aunque ninguno de ellos dejó de reivindicar la autonomía municipal para concretar las actuaciones. "Es el ayuntamiento el que conoce las necesidades", avisa el gobierno coruñés Vivenda tiene en su poder el borrador del Plan Sectorial desde el pasado 1 de septiembre. La conselleira, Teresa Táboas, pretende presentarlo en el Parlamento a finales de septiembre, y aprobarlo a continuación de forma inicial, para que entre en vigor en el primer trimestre de 2009. Los técnicos de la consultora IDOM, a la que le encargó el borrador, y el máximo responsable del Instituto Galego de Vivenda e Solo, Daniel Pino, multiplicaron los contactos con los ayuntamientos a lo largo del verano, para localizar las actuaciones que permitirán llegar a las 45.181 viviendas previstas. "Vivenda impulsa las actuaciones, pero la localización de los terrenos pertenece a la esfera de la autonomía municipal", advierte la concejala de Urbanismo de A Coruña, Mar Barcón. La también secretaria de Organización del PSdeG "supone" que la consellería respetará las aportaciones municipales, después de reunirse en verano con Daniel Pino. "Sería absurdo hacer algo sin que esté propuesto por el ayuntamiento, que es el que mejor conoce las necesidades de la ciudad", agrega. A Coruña conoce de forma extraoficial las previsiones de la Consellería de Vivenda. Lo mismo ocurre en Lugo, donde el gobierno local no tiene constancia de ninguna actuación del Plan Sectorial desde la reunión mantenida con la conselleira hace dos meses. "Desde entonces, no sabemos más", reconoce un portavoz municipal. El Gobierno local se jacta de contar con un proyecto de Plan General de Ordenación Municipal "con una buena previsión de vivienda protegida". "Si la Xunta está dispuesta a desarrollar los porcentajes establecidos, e incluso a aumentarlos, por nosotros no hay problema". En Vigo, el Plan Sectorial debe encajar unas 8.000 viviendas protegidas, que se completarán con otras 5.000 en los ayuntamientos limítrofes. Un millar se construirán en los antiguos terrenos del Grupo de Empresas Álvarez, en Cabral, y el resto se repartirá en otras diez actuaciones de menor tamaño. "No queremos otra Navia", explica uno de los redactores del plan, en referencia a las grandes dimensiones del polígono de Navia, en ejecución en Vigo desde hace más de una década. El mismo técnico garantiza el total acuerdo con el Ayuntamiento de Vigo, que puede ejecutar así viviendas protegidas que estaban inicialmente previstas en su nuevo Plan General, pero que no se concretaron por falta de acuerdo con los propietarios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión
Valor añadido > -La Xunta autoriza la construcción del centro comercial donde irá Ikea  > El Ayuntamiento ya había concedido a la promotora de Marineda Plaza la licencia de actividad, pese a que aún no contaba con el visto bueno de Política Territorial.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > A Coruña > la opinión
Valor añadido > -Las aperturas de los nuevos centros comerciales previstas en el municipio de A Coruña subirán notablemente la superficie dedicada a esta actividad en este momento, que alcanza los 139.651 metros cuadrados y que una vez que entren en servicio todos los complejos proyectados llegará a los 333.345, lo que supone un aumento de 193.694 metros cuadrados, un 138%. La expansión de este sector económico implica un notable crecimiento de la proporción entre el espacio que ocupan las grandes superficies y la población, ya que en la actualidad es de 0,57 metros cuadrados por habitante y, de acuerdo con las cifras anunciadas por las empresas que se implantarán en A Coruña, llegará a ser de 1,3 metros por cada residente. La entrada en funcionamiento del centro Dolce Vita el próximo mes de octubre dará el pistoletazo de salida a la carrera de aperturas que se producirá a lo largo de los dos años venideros, puesto que para el próximo año está previsto el inicio de la actividad de Espacio Coruña y en 2010 de Marineda Plaza, mientras que para el complejo comercial Vialia se habló de que en 2010 se instalaría en la estación intermodal de transporte de San Cristóbal, aunque por el momento no hay fecha confirmada. Las impresionantes dimensiones de Marineda Plaza explican buena parte del considerable incremento de superficie comercial que experimentará el municipio. Sus 171.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) superan los que reúnen todos los centros comerciales de la ciudad en este momento, a lo que habrá que añadir el espacio que ocupen en ese recinto las oficinas y el hotel que formarán parte del complejo. El vertiginoso ritmo de aperturas que se sucederá a partir del próximo otoño recuerda al ocurrido en A Coruña a mediados de los años ochenta del siglo pasado, cuando se produjo el desembarco de las grandes superficies comerciales. Con sólo 21 días de diferencia, en noviembre de 1985 abrieron sus puertas los hipermercados Alcampo y Continente  -ahora Carrefour-. Al año siguiente lo hacía El Corte Inglés y en 1987 el centro comercial Cuatro Caminos. El impacto de estos gigantes de la distribución fue de tal calibre que las autoridades autonómicas frenaron la implantación de otro complejo de estas características hasta el año 1996, fecha en la que comenzó su actividad el centro comercial Los Rosales, con otro hipermercado en su interior. De nuevo hubo que esperar nueve años para que se produjera la instalación de una nueva gran superficie, aunque en este caso de un tipo totalmente diferente. El Puerto se diseñó inicialmente con el objetivo de plantear una nueva oferta de ocio centrada en la hostelería y el cine, aunque al no alcanzar sus objetivos se transformó para dar entrada en sus instalaciones a establecimientos comerciales, lo que le convierte de hecho en una gran superficie más. Ese mismo año comenzó a operar el Centro Comercial Elviña, que pretendía complementar al antiguo mercado municipal del barrio pero que cuyo tamaño -más de 11.000 metros cuadrados- hacen de él un auténtico complejo de gran tamaño.  Las recientes aperturas de la Casa del Agua y de El Bulevar del Papagayo no hicieron más que mantener la tendencia de aumento de la superficie comercial mediante establecimientos agrupados en torno a otra instalación, ya sea un mercado, un recinto de ocio o un complejo de oficinas y viviendas. Este modelo es el que seguirá Vialia cuando abra su proyectado centro comercial en la futura estación intermodal, pero las otras iniciativas ya en marcha apuestan por su propio atractivo para ganarse el favor del público, hasta el punto de decidir ubicarse en el polígono industrial de A Grela o en una zona residencial de nueva creación como es Someso. Marineda Plaza sitúa sus esperanzas en el tirón que tienen los establecimientos de la multinacional del mueble Ikea y en el centro que El Corte Inglés instalará dentro de su recinto, al tiempo que Dolce Vita recurrirá a un hipermercado Eroski y a tiendas de moda sin presencia hasta ahora en la ciudad para captar clientes. Un diseño vanguardista y una oferta comercial y de ocio variada será la opción de Espacio Coruña para hacerse un hueco en el mercado.
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NOTICIA > -Galicia > Cuestiones urbanísticas pendientes > el País y la Voz
Valor añadido > -Plan de Vivienda Protegida. La conselleira Teresa Táboas pretende aprobar en el primer trimestre de 2009 el Plan Sectorial de Vivenda Protexida, por el que la Xunta promoverá 45.191 casas a precio tasado en el plazo de diez años. Para ello, expropiará 8,2 millones de metros cuadrados que pondrá en manos de los promotores para ejecuten las viviendas protegidas. El equipo redactor tiene el encargo de entregar el proyecto el próximo lunes. El anticipo hubiera frustrado el plan sectorial. - Directrices de Ordenación Territorial. Uno de los grandes asuntos que tiene por delante la Consellería de Política Territorial. Fueron presentadas públicamente el 27 de junio, con el compromiso de que se aprobarían la semana siguiente. Un mes después, en los boletines oficiales no hay rastro de las directrices, a las que aún les queda por delante una larga tramitación administrativa, que incluye su paso por el Parlamento. Fuentes de Política Territorial aseguraron ayer que el documento ya está firmado por la conselleira María José Caride y que su publicación se ha retrasado a septiembre para evitar que agosto cuente como mes de exposición pública. - Leyes. La Ley de Residuos hubiese decaído con la disolución del Parlamento, pero al agotarse la legislatura podrá concluir con normalidad su tramitación, ya iniciada. También se despeja el panorama para leyes como la de Vivenda, del Transporte, de Montes, de Pesca, del Turismo, de Servicios Sociales, de Comercio y de Drogodependencias, que se encuentran en fase de anteproyecto. El pacto de Gobierno firmado por Touriño y el portavoz nacional del BNG, Anxo Quintana, también compromete al bipartito a promulgar esta legislatura, entre otras, las leyes de publicidad institucional y de conciliación de la vida familiar y laboral, así como a reformar el Reglamento del Parlamento. - Áreas Metropolitanas. Si en 2001 y 2005 las elecciones pillaron al Área Metropolitana de Vigo en plena tramitación parlamentaria, la decisión de agotar el mandato abre la posibilidad de que esta vez la Xunta culmine su proyecto, que incluirá otras áreas urbanas ya definidas en las Directrices de Ordenación del Territorio. Persisten pese a todo incógnitas sobre el número de áreas que se crearán, los ayuntamientos que las integrarán y sus competencias. - Ciudad del Mar. Afronta un doble problema científico y urbanístico. El proyecto consiste en un gran centro científico relacionado con la investigación marina en los antiguos terrenos de la ETEA, en Vigo, en el que se iban a invertir 100 millones de euros. Carece todavía del necesario convenio por el que la Xunta le compra los terrenos a su propietario, el consorcio de la Zona Franca, que en 2002 pagó por ellos 30 millones de euros al Ministerio de Defensa. - Plan del Litoral. Su aprobación definitiva esta legislatura es una quimera, incluso en el caso de que las elecciones se celebraran en junio. Política Territorial todavía no ha presentado para aprobación inicial el documento que delimitará el grado de protección de toda la costa, al que le espera una compleja tramitación administrativa. Pese a todo, la conselleira María José Caride se ha comprometido a aprobarlo -no ha aclarado si inicial o definitivamente- antes de que el próximo 17 de mayo prescriba la prohibición de construir en la franja costera de los 500 metros.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > País y SER
Valor añadido > -El alcalde de Vigo, Abel Caballero, celebró la entrada en vigor del plan general de urbanismo por el impulso que representa para la economía viguesa, que cuantificó en 90.000 millones de euros, y porque significará "una mejora inigualable de la calidad de vida de los vigueses". También, en su glosa, lo declaró "jurídicamente blindado", pero numerosos colectivos vecinales se aprestan para iniciar recursos contra la ordenación puntual de distintos ámbitos y al menos otros dos contenciosos están en marcha reclamando la anulación global del plan. Uno de los recursos de nulidad aduce la falta de una nueva exposición pública > Tras una tramitación burocrática de dos a cuatro meses, las obras comenzarán en 17 ámbitos, lo que, con otros efectos, invertirá en Vigo las tendencias generales de la crisis económica, adujo el alcalde. Pero no parece que el plan vaya a caminar con esa euforia que él pregona. La Federación de Asociaciones de Vecinos ha anunciado que pugnará por una modificación puntual del documento para corregir el aumento de cargas, singularmente de vivienda protegida, en las zonas periurbanas, en consonancia con "la caída en picado de la economía y contra las valoraciones que se hicieron para fijar esas cargas". Otros colectivos vecinales están a la expectativa de los planes concretos de ejecución que presenten los promotores en sus ámbitos para responder a los mismos en los tribunales, y tres de ellos (Asociación de Afectados por la Ronda, las asociaciones de los barrios de A Salgueira, Sárdoma y Lavadores, que hacen un frente común, y la plataforma Alternativa Veciñal) han iniciado ya las actuaciones con el objetivo de anular el plan.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda ha aceptado negociar con el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) las polémicas Normas del Hábitat, el decreto que establece la calidad mínima de los pisos que se construyen en Galicia. Desde finales de julio, una comisión formada por representantes del colegio y de la consellería que dirige la nacionalista Teresa Táboas trabajan en lo que miembros del grupo denominan la "revisión" de las normas. El equipo negociador se ha marcado un calendario que se deberá completar a mediados de diciembre, cuando se espera que tenga elaborado un dictamen que sirva para perfeccionar un decreto que levantó una polvareda política con su entrada en vigor, el pasado 17 de abril. La consellería rebaja la categoría de las conversaciones a aspectos "meramente técnicos", como los relacionados con la separación de aguas grises o la emisión de gas radón. Otras fuentes, en cambio, las relacionan directamente con las reivindicaciones del COAG de mejoras en el decreto. El grupo de trabajo se ha creado como un órgano del Comité Asesor de Habitabilidad, previsto en el propio decreto de la consellería, en el que participan, además del colegio de arquitectos de Galicia y la consellería, promotores, la federación de municipios y el arquitecto Javier Rivas, nombrado a propuesta de la consellería. Rivas también forma parte del equipo de trabajo constituido en julio. El colegio profesional está representado en este grupo encargado de revisar el decreto por el arquitecto José Ángel Hermo. Forman parte asimismo del equipo, además de Rivas, un asesor y varios técnicos de la Consellería de Vivenda. "Es un trabajo muy técnico", confirma una fuente que participa en las negociaciones. Las reclamaciones del Colegio de Arquitectos están centradas en la necesidad de "facilitar la interpretación" de las Normas del Hábitat. En una junta general celebrada el pasado 4 de junio, a la que asistieron más de 400 colegiados, el colegio aprobó tras un intenso debate un comunicado en el que reclamaron a la Consellería de Vivenda que "mejore aspectos jurídicos y administrativos" del decreto. El acuerdo intentó resumir la opinión del organismo profesional, consistente en "aceptar" las normas, "pero manteniendo la elevada atención a cómo se desarrolla su ejecución". El colegio tratará por tanto de unificar los criterios de interpretación del decreto, pero también de introducir cambios normativos. Entre ellos, que se reserve a arquitectos superiores la potestad de informar licencias municipales, una tarea que el decreto de la Consellería de Vivenda extiende a los aparejadores.
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NOTICIA > -Galicia > Efecto concurso de acreedores de Martinsa > Fadesa > el País y SER
Valor añadido > -Dos de los grandes grupos constructores gallegos, Anjoca, presidido por Ángel Jove, hermano del ex presidente de la inmobiliaria, y San José, a través de su filial Parquesol, mantienen negocios con Fadesa a través de diversas sociedades, que operan en España y en el extranjero. Ambos grupos reconocen que el proceso concursal les afecta. El Grupo San José, la sociedad de Jacinto Rey, prepara una estrategia ante la crisis que afronta la inmobiliaria y "buscar, con calma, una solución". Son seis las sociedades conjuntas que mantiene Fadesa con socios gallegos, cinco participadas por Anjoca (una de ellas es una unión temporal de empresas, UTE) y otra por Parquesol, inmobiliaria vallisoletana en proceso de fusión con San José. La participación de ambos grupos gallegos en el capital de dichas sociedades oscila entre el 25% y el 50%. Es el caso de los proyectos más ambiciosos que desarrolla Anjoca en Marruecos, en los que se embarcó de la mano de su hermano cuando presidía Fadesa. A firmas como Bahía Tánger Hoteles, Nuevos Hoteles, SA, Sanatorio 2000 y la UTE Anjoca-Fadesa Inmobiliaria, controladas por ambas compañías y que operan en España y en el extranjero, se une Société Tánger City Center, que desde 2006 desarrolla en la bahía de la ciudad marroquí un ambicioso proyecto urbanístico de 89,45 millones de euros. El complejo ocupa 236.443 metros cuadrados y, cuando se firmó con el Gobierno marroquí el contrato de adjudicación, en abril de 2006, el plazo de ejecución era de cinco años. Fuentes de Anjoca reconocen que la crisis de Fadesa afecta a los negocios conjuntos, sin entrar en detalles. Desde la inmobiliaria presidida por Fernando Martín aseguran que las sociedades y filiales que no han entrado en el proceso concursal, como las que operan en Marruecos, desarrollan su actividad normalmente. En el ámbito residencial, Tánger City Center, así se llama el complejo, consta de unas 850 viviendas que ocuparán una superficie construida de 97.782 metros cuadrados. El proyecto incluía inicialmente dos hoteles de cuatro y cinco estrellas, con 1.000 camas. La actuación se completaba con un gran edificio de oficinas, un centro comercial y de ocio y un aparcamiento.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Un total de 80 establecimientos dedicados a la moda y a la restauración abrirán sus puertas en el primer centro comercial 'outlet' de Galicia, que se enclavará en Tui (Pontevedra). Este complejo se inaugurará el próximo 5 de septiembre 2008 con la incorporación de dos destacadas firmas de prestigio internacional, que situarán en Outletui sus primeras tiendas de Galicia.  La iniciativa pretende convertir a esta localidad en una referencia de compras y ocio que, además, dinamice el desarrollo económico de la comarca de Baixo Miño y el norte de Portugal. Este centro generará unos 800 puestos de trabajo que, en buana parte, serán ocupados por los alumnos del Plan Aurora de la Xunta, dirigido a la formación de desempleados. El principal atractivo del centro radicará en su sistema de venta, basado en los descuentos propios de los establecimientos 'outlet', que oscilarán entre el 30 y 80 por ciento sobre su precio inicial.   Los promotores de Outletui aseguraron que este centro será uno de los más grandes de todo el territorio nacional, con sus más de 40.000 metros cuadrados. A este proyecto se destinaron unos 40 millones de euros.
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NOTICIA > -Galicia > El País y SER
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento está llevando a cabo los trabajos técnicos necesarios para la modificación del trazado del AVE entre Vigo y Redondela, incluyendo la prolongación del túnel hasta la estación de Vigo", señala el Gobierno en su respuesta a una pregunta parlamentaria con ese interés de la diputada Olalla Fernández Davila (BNG).  El trazado de este acceso a Vigo, así como la longitud del tramo que discurre en túnel y las necesidades de expropiación, no se detallarán hasta que finalicen los citados trabajos "y previos los trámites legales precisos", señala la misma respuesta del Gobierno, que asegura que la modificación del trazado "no supondrá un retraso en la ejecución de las obras ya que, además, resuelve el tramo del acceso a la estación de Vigo". Fernández Davila también preguntaba a Fomento por el problema suscitado con las expropiaciones. Hay afectados, singularmente vecinos del barrio de Teis, que ya firmaron con el ministerio el mutuo acuerdo y otros que, aunque no lo firmaron, ya recibieron algunas cantidades a cuenta, precisamente por las prisas a que fueron sometidos para suscribir hipotecas para la compra de viviendas alternativas, toda vez que les fue anunciado que las que habitan actualmente serían demolidas en corto plazo. Así se ha llegado a una situación paradójica: los vecinos que antes protestaban contra la expropiación, ahora la urgen para afrontar esas hipotecas. La respuesta del Gobierno no despeja sus inquietudes ya que se limita a señalar que "el Ministerio de Fomento está adoptando las medidas precisas conforme a la legislación vigente para salvaguardar los derechos de los afectados". El Adif anunció, por otra parte, la conclusión del tablero del viaducto del AVE sobre el Rego da Laxe, en Lalín, de 196 metros de longitud, en el tramo que conectará Ourense y Santiago.
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NOTICIA > - Galicia
Valor añadido > - Al concurso público convocado por la Consellería de Vivenda e Solo el pasado mes de junio para el desarrollo del Parque Empresarial de Tomiño sobre una superficie de 540.000 metros cuadrados se presentaron un total de cinco empresas, resultando adjudicataria Lagares Ingeniería S.L. El departamento autonómico prevé una inversión total de 15,3 millones de euros para el desarrollo de esta actuación en materia de suelo empresarial.
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NOTICIA > -Urbanismo > Vivienda > Galicia > la opinión de Coruña
Valor añadido > -una inversión de 300 millones de euros el próximo otoño para adquirir suelo destinado a pisos de promoción pública.  Lo cierto es que hasta el momento, los inmuebles de protección han sido los niños menos mimados de la familia del ladrillo, incluidos los ayuntamientos, que reservaban un porcentaje casi anecdótico de su patrimonio municipal en terrenos a este tipo de edificación. ¿Cuánto? Pues alrededor de un 4% en el caso de los gallegos, según un estudio que ha realizado el Tribunal de Cuentas, con datos de 2004. Muy lejos de la media nacional, un 16,3%, y del 30% y el 40% que, en función de su tamaño, tienen que reservar con la nueva normativa del suelo en Galicia en todos los desarrollos urbanísticos.  Por ley se garantizará una oferta a la que en el mercado libre se le dio la espalda. Los números hablan por sí solos. Frente a volúmenes de 38.000, de 40.000 viviendas levantadas cada ejercicio durante los años del boom del sector en Galicia, el número de pisos con alguno de los tres posibles tipos de protección nunca superó los 4.000. El pasado ejercicio, por ejemplo, se terminaron 3.774 y se iniciaron las obras de otros 3.000. ¿A qué se dedican entonces los terrenos que los concellos tienen en propiedad, con la suma de los sucesivos 10% de los aprovechamientos urbanísticos que se desarrollan y que la legislación obliga a cederles? Pues la inmensa mayoría, el 79,2%, a fines, usos y actividades de interés social. Exactamente, el 69,3% a la urbanización y la ejecución de dotaciones y sistemas generales. Desde un ambulatorio a un parque. El resto, a otros fines sociales, como la conservación y mejora del patrimonio histórico, artístico o cultural u operaciones de promoción económica. Otro 16% va para usos que no están recogidos en la normativa de la Xunta y que los ayuntamientos no tienen detallados, según recoge el informe del Tribunal de Cuentas.  Desde el sector tienen varias explicaciones para dar una respuesta a esta distribución. El suelo, para muchos ayuntamientos, ha sido durante muchos años un alivio a sus ahogadas cuentas, a la falta de otros mecanismos de financiación. Una opción, en todo caso, legal, ya que la mitad del suelo que los promotores dejan a los ayuntamientos cada vez que actúan en una zona se puede utilizar para ponerla en el mercado de la construcción. "Se monetarizaba", explica Javier Garrido, presidente de la Federación Gallega de Promotores. Con sólo el 3,9% de su patrimonio municipal de suelo destinado a la construcción de viviendas oficiales, los municipios gallegos están a la cola de España en reserva de terrenos para este tipo de inmuebles. Una posición que comparten con los de comunidades como Cantabria o Canarias, donde el porcentaje destinado a este fin cae hasta el 0%, y Extremadura, con un 1,3%.  Por encima de los datos de la comunidad gallega, pero sin sobrepasar la media nacional, Andalucía, donde se alcanzó el 4,5%; País Vasco, que llegó hasta el 5,2%; los municipios madrileños, con un 8,1%; y los de las Islas Baleares, que rozaron el 11%. A partir de ahí, las grandes diferencias. Porque en el resto de autonomías, la cesión de suelo de los ayuntamientos para pisos de protección supera el 20%. Como Murcia (20,5%) y Cataluña (29,1%). En Asturias, una región con características similares en población a Galicia, se llegó al 31%. Al 31,6% entre los ayuntamientos navarros; al 34,2% en la Comunidad Valenciana; al 36,2% en Castilla y León. Ya por encima del 40%, las administraciones locales de La Rioja y Castilla-La Mancha, con un 42,7% ambas. Y en lo más alto, las de Aragón, donde se alcanzó el 44%.  A los planes municipales de urbanismo de los concellos no les quedará otro remedio que dar la vuelta a estas reservas. En toda promoción habrá que dejar hasta un 30% de espacio para viviendas de protección en el caso de los ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes, y el 40% en el resto de localidades. Antes de la reforma de la Lei do Solo, la obligación se ceñía únicamente al 20%. Se llegará incluso al 50% en los suelos urbanizables no delimitados. Y todos, además, son porcentajes mínimos: si hay más demanda de pisos de protección, más suelo habrá que reservar. Con todas estas medidas, el Gobierno gallego pretende conseguir que el 40% de todos los pisos que se construyan a partir de ahora sean de protección y frenar en seco el acelerón del precio del metro cuadrado.
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NOTICIA > - Promoción > Urbanismo > Galicia > entrevista al decano de los arquitectos gallegos, Celestino García Braña >  El País
Valor añadido > -P. Las diferentes leyes del suelo han impedido a los ayuntamientos adaptar sus planes. R. El procedimiento que regula la aprobación de los planes urbanísticos ha creado un monstruo. Todos hemos ido cargando de puntualizaciones, normativas y exigencias unos planes que resultan irrealizables. El hecho de que sólo hay 23 planes municipales adaptados, no es un problema de dejadez sino de la dificultad de tramitación. Sólo con el cumplimiento estricto de los plazos un plan tarda cuatro años. Si además los plazos se dilatan podemos ir a siete años. Sería necesaria otra formulación para que el planeamiento general atienda a las grandes cuestiones y después el desarrollo se haga de forma cotidiana. La respuesta de la Administración a la crisis debiera ser un compromiso para acortar toda la tramitación urbanística. P. ¿Es compatible agilizar la tramitación con que el necesario control del urbanismo?  R. Absolutamente. Yo diría que cuanto más tiempo más confusión, como la Justicia que cuanto más tarda más injusta. Agilizar la tramitación de permisos sería un impulso para el sector. Es desesperante que a veces las tramitaciones urbanísticas aun siendo claras se prolonguen durante ocho o 10 meses.
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -Ourense acota la cesión de la finca Santamarina > La inmobiliaria Flager invertirá seis millones de euros en equipamientos    El alcalde de Ourense, el socialista Francisco Rodríguez, ha conseguido acotar lo que PSOE y BNG han definido como "el mayor pelotazo urbanístico" en Ourense. La cesión por la Diputación a la inmobiliaria catalana Flager (del empresario gallego dueño de Hesperia, José Castro) de los derechos de urbanización en la finca Santamarina tiene ya contraprestaciones que le costarán a la empresa en torno a seis millones de euros y la renuncia al aprovechamiento de parte del terreno.  La empresa catalana cederá 24.000 metros cuadrados al Sergas Seis años después de aquella transación entre Diputación y empresa, recurrida por socialistas y nacionalistas pero avalada este año por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), Flager ha accedido a hacer cesiones. El acuerdo de la inmobiliaria con el Ayuntamiento se produce después de que en abril pasado el TSXG anulara el planeamiento urbanístico de la ciudad aprobado en 2003 con los únicos votos del PP. Suspendido el plan, y a expensas de redactar otro nuevo, quedaba sin vigor la previsión urbanizadora de la empresa, consistente en levantar 19 torres de 17 alturas para edificar más de 1.500 viviendas de promoción privada junto a un Corte Inglés y un hotel de la cadena Hesperia. Flager mantiene la previsión edificadora e incluso el diseño de las torres previstas, pero aumenta en 50 las viviendas protegidas a las 200 a las que estaba obligado por ley. Además, construirá un centro cívico y social con polideportivo en una parcela de 11.315 metros cuadrados, un auditorio al aire libre y cederá otros 24.000 metros cuadrados al Sergas para la ampliación del complejo hospitalario previsto en el plan director. El regidor orensano expresó su satisfacción por el acuerdo, destacando la "posición dialogante y cómplice de la empresa" tras poner de relieve que pudo desbloquearse el proyecto "gracias a la sentencia del TSXG" que anuló el planeamiento del PP. Según Rodríguez, los representantes de Flager comprendieron que la finca Santamarina "tiene una posición económica y estratégica importante" para la ciudad. "Nosotros hemos negociado para que primara el interés de los orensanos" por encima del especulativo, "aunque armonizando los derechos públicos con los privados". Las 17 hectáreas que ocupa la finca entroncan con el complejo hospitalario orensano y con la gran ronda bulevar que el Ayuntamiento pretende construir bordeando la ciudad. Francisco Castro apuntó que también hay organismos públicos que desean instalarse en la zona. De esta forma, el espacio de la ciudad destinado actualmente a prado para vacas se convertirá en una nueva ciudad, al sur de la actual. En su interior se creará también un parque público de 60.000 metros cuadrados a partir del bosquete ya existente. Flager podrá urbanizar la parcela en sociedad con la propia Diputación orensana, que se convirtió en socia de la empresa. Cuando ésta transfirió a la inmobiliaria los derechos urbanísticos de la finca firmó también con ella y con el Ayuntamiento del PP un convenio de urbanización del área de reparto que incluía dos fincas más -Miramón y Casar- que siguen siendo propiedad de la institución provincial. En estas dos fincas está prevista la instalación de las torres y del centro comercial. Sin embargo, el grupo del PP en la Diputación ya se ha opuesto a la petición realizada por el BNG y avalada por los socialistas de que destine el aprovechamiento urbanístico que le corresponde a vivienda de protección oficial.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > el País, el Correo y locales
Valor añadido > -La Confederación de Afectados por Estafas Inmobiliarias (Cafines), ha celbrado una concentración de protesta en A Illa de Arousa (Pontevedra) ante la vivienda de verano del vicesecretario general del PSOE, José Blanco, ubicada en la Urbanización Cabo Deiro-O Furado, conocida en el lugar como villa PSOE. Señalan que lo hacen en señal de protesta por lo que han calificado como "inoperancia de la Fiscalía anticorrupción en los casos relacionados con ilegaliades urbanísticas". Los miembros de Cafines, cuyo colectivo cuenta con más de 5.000 asociados en toda España, denuncian que la residencia de Blanco se encuentra "a menos de 100 metros del mar", lo que supone una vulneración de la Ley de Costas; han registrado, además, supuestas "irregularidades" en cuanto a la altura y otras deficiencias. Por todo ello Cafines ha denunciado ante la Fiscalía la supuesta construcción ilegal que se está llevando a cabo en A Illa de Arousa; ha aportado fotos y pruebas documentales, así como los continuos requerimientos al ayuntamiento para que entregue el proyecto de reforma y el informe urbanístico y técnico. En la denuncia consta también que en la denominada villa PSOE han comprado propiedades otros altos responsables del PSOE. El alcalde del municipio, el socialista José Vázquez Vázquez, defiende la tesis de que las licencias estaban concedidas antes de que fuera obligatoria la aplicación de la norma. Sin embargo, posteriormente se han emitido varias órdenes de derribo sobre algunos edificios de los alrededores ubicados a más distancia de la orilla. Según asegura el coordinador de Cafines, José Carlos Piñeiro, la historia de "Villa PSOE" o el residencial Illa de Arousa, (su nombre real) comenzó en 2006 con la adquisición por parte de una promotora de varias fincas de suelo rústico, en las que no se podía construir. "El Ayuntamiento recalificó los terrenos", asegura Piñeiro, quien indica que en la zona se han levantado 8 chalets y un edificio de apartamentos, que tapa las villas. "Se han saltado la Ley de Costas, sales del edificio y metes un pie en el agua", indica. Dicha casa se encuentra ubicada en la Urbanización Cabo Deiro-O Furado en la Illa de Arousa (Pontevedra), conocida como "Villa PSOE", ya que son muchos los socialistas que se han hecho su vivienda de verano en ese lugar. Muchas de las viviendas están construidas a menos de cien metros de la costa, que es lo denunciado por CAFINES, aunque el alcalde del municipio, el socialista José Vázquez Vázquez se ha defendido de las acusaciones de prevaricación alegando que las construcciones son anteriores a la legislación actual, que prohibe la construcción a menos de 500 metros del mar. La asociación ha requerido al Concello para que justifique las licencias concedidas a la vivienda de veraneo de José Blanco, así como el permiso de reforma.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > ABC y La voz
Valor añadido > -El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo entrará definitivamente en vigor el próximo 25 de agosto, tras ser publicado ayer en el Boletín Oficial de la Provincia, según confirmó el alcalde de la ciudad, Abel Caballero, quien reconoció el trabajo de técnicos y políticos durante los años de tramitación del plan. Igualmente satisfecho se mostró el teniente de alcalde, Santiago Domínguez. El número dos de la corporación olívica recordó que los trámites del documento urbanístico se iniciaron con un regidor del BNG, al tiempo que defendió que la formación que preside en la ciudad viguesa siempre fue coherente con su postura y buscó el consenso de todas las fuerzas, «pese a que en las últimas etapas ese acuerdo no se alcanzó al cien por cien». «Hoy tiene que estar de fiesta todo Vigo, porque necesitaba de una vez por todas del PGOM para que tire de nuestra economía y de la planificación de la ciudad», subrayó. La otra cara de la moneda la representan promotores y asociaciones vecinales que, si bien están de acuerdo con su aprobación, discrepan de su contenido. En declaraciones a Efe, el presidente de Aproin, Javier Garrido, explicó que la publicación oficial del PGOM supone un «paso más» en la puesta en marcha del plan urbanístico, pero pidió al colectivo de promotores un interlocutor para «perfeccionarlo». Garrido señaló que los promotores pontevedreses tienen «serias discrepancias» con el contenido del PGOM vigués, sobre todo con la tramitación en su última fase cuando el Ayuntamiento modificó parte del documento reservando un 43 por ciento para vivienda protegida. En este sentido, explicó que el colectivo no es contrario a la vivienda protegida, aunque duda de que el porcentaje establecido se pueda desarrollar totalmente...Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios, Javier Garrido, consideró, en declaraciones a Europa Press, "positiva" la publicación definitiva y entrada en vigor del PGOM, aunque matizó que "es obvio que no es el que los promotores deseábamos". Garrido afirmó que el sector desea "ponerse manos a la obra" para "viabilizar en la medida de lo posible" los ámbitos urbanísticos, aunque advirtió de que "no habrá grandes desarrollos", tal y como auguró el alcalde, debido a la crisis financiera que afecta a la construcción. En ese sentido, pidió la "cooperación necesaria" de la Xunta y de las entidades financieras, sobre todo las de fuera de Galicia, para apoyar al sector y permitir el avance del mercado. Además, en referencia al "blindaje jurídico" del documento, el representante de los promotores inmobiliarios recalcó que "hay que distinguir" entre quienes recurren los planeamientos "por oportunismo", y aquellos que lo hacen porque "legítimamente quieren defender sus intereses, que consideran dañados". "Habrá recursos de quienes consideran que el PGOM les perjudica", anunció. En lo que respecta a la valoración de la Federación de Asociaciones Vecinales, su portavoz de Urbanismo, Antón Sánchez, lamentó que el alcalde ofrezca ahora su "mano tendida" al movimiento vecinal y no lo hubiera hecho antes, y apuntó que "si quiere colaboración debe recibir primero a los representantes de la Federación, ya que aún no lo ha hecho desde que es alcalde". Sánchez afirmó que "también era buen momento hace tres años para aprobar el plan" y que Caballero "dio la espalda" a los principales perjudicados por los cambios introducidos en el documento urbanísticos, que son los barrios y parroquias cuyos vecinos "han visto eliminadas sus expectativas".
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NOTICIA > -Galicia > País, Voz y locales
Valor añadido > -La Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin) no presentará recursos a la totalidad del plan general de urbanismo de Vigo, que hoy publica el Boletín Oficial de la Provincia, e incluso negociará con los colectivos que han anunciado recursos a la totalidad por motivos diversos para que tampoco los lleven a cabo. El plan, cumplido el trámite de su publicación en el BOP, entrará en vigor dentro de 15 días. Los promotores descartaron plantear recursos a la totalidad del plan después de debatirlo arduamente en dos asambleas extraordinarias celebradas el pasado mes de julio. Consideraron finalmente que si se estimaba uno de esos recursos y el plan era anulado al cabo de varios años de litigio, el quebranto que se podría derivar para el sector y la propia ciudad podría alcanzar dimensiones catastróficas. Por eso, ni Aproin ni ninguno de sus asociados interpondrán ningún recurso a la totalidad del plan, pese a estar convencidos de las grandes posibilidades que tendría de ser estimado, aduciendo que no se sometió a información pública la ampliación hasta el 43% de la reserva de suelo edificable para vivienda protegida. Por los mismos motivos finales, desde Aproin tratarán de paralizar o reconducir los recursos a la totalidad que han anunciado al menos dos colectivos, uno vecinal, que ha contratado al efecto al despacho de abogados que logró la anulación del plan general de Ourense, y el otro, una asociación de consumidores. Ambos entienden que el plan debería acompañar una declaración de impacto ambiental que, sin embargo, la Consellería de Medio Ambiente excusó a cambio de que tal declaración sea presentada para cada uno de los ámbitos a desarrollar. Aproin, no obstante lo anterior, apoyará a sus asociados en los recursos puntuales que quieran interponer en ámbitos de actuación aislados. Los motivos están ligados también a la reserva de suelo para vivienda protegida, pero el punto de ataque será la actualización de las valoraciones de esos suelos. El incremento del 20% al 43% de suelo dedicado a vivienda protegida en la última modificación del plan se amparó desde el ayuntamiento en el desfase de los precios, tanto de suelo como de vivienda construida, que figuraban en el plan. Los promotores obtenían gracias a esos desfases unas plusvalías extraordinarias que fuentes municipales cifraron en 3.000 millones de euros en el conjunto del plan. A costa de esas plusvalías se aumentaba la vivienda protegida. La crisis del sector obliga ahora a revisar de modo más apremiante esas valoraciones de suelo y de viviendas construidas bajo la premisa de que cada ámbito ha de tener un equilibrio económico y también debe existir ese equilibrio entre los distintos ámbitos. Los promotores señalan además la existencia de errores en la aplicación de los coeficientes de ponderación (distintos en función de los usos del suelo) y que todas las estimaciones financieras se hacen en función de un tipo de vivienda protegida, cuando en la realidad hay tres modelos distintos.  En los 380 ámbitos en que se reparte el desarrollo del plan, hay 68 con ordenación detallada, donde figuran las cargas (vivienda protegida, infraestructuras, cesiones) que corresponden a cada uno de ellos. Está previsto que 31 se desarrollen a través de convenios, seis de los cuales no han llegado a firmarse (entre ellos el de Beiramar, para desplazar la industria frigorífica y crear en su lugar una gran área residencial) y de 12 a 15, según los promotores, serán probablemente recurridos, por mantener las cargas y aumentar la vivienda protegida. Estos recursos (probables), y la paralización del desarrollo de los ámbitos a que se refieren, afectarían a su vez a la construcción de infraestructuras estratégicas, es decir, con incidencia en toda la ciudad.  La Consellería de Política Territorial, por su parte, en la orden que aprobó definitivamente el plan general, el pasado 16 de mayo, cambió la categoría de ocho ámbitos (entre ellos el de la conservera Alfageme, que condiciona su plan de reconversión industrial), que pasaron de suelo urbano consolidado a no consolidado, lo que implica para los promotores ceder al Ayuntamiento el 10% del aprovechamiento urbanístico, aparte de las respectivas cargas de vivienda protegida. Es la parte del plan aún pendiente de aprobar.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > PGOU Vigo > el País y locales
Valor añadido > -El nuevo plan de urbanismo vigués legalizará las actuaciones y edificios de viviendas que fueron construidos al socaire del plan general de 1993, el actualmente vigente, y sobre los que pesan órdenes judiciales de demolición, aunque no en todos los casos: el plan parcial de Finca do Conde, por ejemplo, con un centro comercial y dos torres de viviendas, sólo ha sido anulado. La demolición que ordenan los tribunales conllevaría la bancarrota del Ayuntamiento, último responsable de los desaguisados al consumarse con licencia municipal, que tendría que indemnizar a los promotores por sus inversiones. Ahora, para legalizar esas actuaciones basta que los promotores soliciten nueva licencia de construcción adaptándose a las ordenanzas específicas que correspondan, incluidas en el nuevo plan. El BOP lo recoge en 500 páginas, después de una tramitación de siete años y medio. Contra su primera aprobación inicial, en 2004, se presentaron 61.000 alegaciones, un récord. Ahora comienza otra intensa fase de negociaciones para desarrollarlo, con recursos judiciales, pero con la confianza también de que ninguno sea a la totalidad del documento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Galicia y el País
Valor añadido > -que promueven los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto, se ajusta a una norma urbanística que todavía no ha entrado en vigor porque no ha sido aprobada de manera definitiva por la Xunta. El proyecto básico de ejecución que los promotores del complejo han presentado al Ayuntamiento para obtener la licencia de apertura sigue los criterios fijados en una modificación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) pendiente de recibir el visto bueno de la Consellería de Política Territorial, trámite indispensable para su entrada en vigor. En la memoria del proyecto,  en fase de exposición pública, los arquitectos contratados por los promotores del complejo de comercios, ocio y hostelería admiten que a la parcela de A Grela en la que se asentará Marineda Plaza "le es de aplicación la norma zonal 9, actividades económicas, grado 3, del Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña". Así consta, según advierten en la documentación, "en los planos de clasificación y calificación del suelo urbano de dicho documento correspondientes a la modificación puntual del PGOM que fue aprobada provisionalmente en sesión plenaria del Ayuntamiento del 10 de diciembre de 2007". Ese cambio en el planeamiento, reconocen los autores del proyecto, "está pendiente de aprobación por parte de la Consellería de Política Territorial en el momento de entregar este documento [proyecto básico] para su visado en el colegio de arquitectos". Esa modificación del plan general, según ha publicado el diario El País, implica un aumento de la edificabilidad de la parcela de  Marineda Plaza. Según las informaciones difundidas por ese periódico, el cambio en el planeamiento amplía a todo el solar la calificación de suelo urbano consolidado que regía para una parte de él. Esa transformación exime a los promotores del centro comercial de las obligaciones que les corresponderían por tener suelo urbano no consolidado: construir viales y ceder a la administración terreno para zonas verdes y servicios, y entre un 5% y un 15% de parcela en concepto de plusvalía. La revisión del plan incluye también un acuerdo por el que los tres empresarios, a través de su sociedad Invest Cos, se comprometen a aportar los 6,2 millones de euros necesarios para conectar su complejo comercial con la tercera ronda de circunvalación. En su acuerdo, el Ayuntamiento y los promotores de Marineda Plaza apelan a la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, que obliga a los dueños de suelo urbano consolidado, como es el caso, a ejecutar las obras necesarias para conectar su propiedad con la red viaria en funcionamiento.  El Ayuntamiento consiguió el compromiso financiero de Jove, Collazo y Souto doce días después de que la Consellería de Política Territorial condicionara su informe favorable a la modificación del plan general a que el Ayuntamiento asumiera el coste de adaptar el trazado de la tercera ronda para dar servicio a Marineda Plaza. El departamento autonómico había reclamado al Ayuntamiento una "solución viaria" que evitara el colapso viario con la implantación del complejo comercial.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Galicia > el País
Valor añadido > -los Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin) presentaban una encuesta en la que un tercio de las empresas admite no haber vendido ni un solo piso en los últimos 12 meses. Los resultados evidencian que en el 35% de los casos la demora en la venta se sitúa entre los seis meses y el año. Con este panorama, la mayoría asegura que no piensa iniciar nuevas viviendas y, consecuentemente, el 52% avanza que no solicitará licencias de obra en 2008. Entre las 102 promociones de empresas de Pontevedra analizadas en el sondeo, suman un total de 3.427 viviendas, la mitad de ellas en Vigo y Madrid. La declarada parálisis de proyectos en vivienda libre no evita, sin embargo, que el 36% de los promotores encuestados se niegue a construir pisos de protección oficial. Los que sí están dispuestos ponen como condición que el precio de los solares sea "adecuado".
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NOTICIA > - Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El frenazo de la vivienda en Galicia tiene fecha: el año 2007. Tras cuatro años de alza ininterrumpida de la actividad constructora (en el periodo 2002-2006), los visados solicitados en los Colegios de Arquitectos de Galicia descendieron casi un 20% en ese ejercicio. El mayor control sobre las urbanizaciones costeras, la necesidad de adaptar los planeamientos al marco legal vigente y el agotamiento de los planes de urbanismo en algunas ciudades que, como Vigo, son las responsables de buena parte del boom de años anteriores, pueden explicar las causas de ese descenso. En los últimos siete años se han visado (acto previo a la licencia de obras y a la construcción) 303.500 viviendas en la comunidad autónoma (250.000 antes del parón de 2007), el 46% de ellas en la provincia de A Coruña, el 31% en Pontevedra, el 15% en Lugo y el 7% restante en Ourense. El frenazo de la vivienda en Galicia tiene fecha: el año 2007. Tras cuatro años de alza ininterrumpida de la actividad constructora (en el periodo 2002-2006), los visados solicitados en los Colegios de Arquitectos de Galicia descendieron casi un 20% en ese ejercicio. El mayor control sobre las urbanizaciones costeras, la necesidad de adaptar los planeamientos al marco legal vigente y el agotamiento de los planes de urbanismo en algunas ciudades que, como Vigo, son las responsables de buena parte del boom de años anteriores, pueden explicar las causas de ese descenso. En los últimos siete años se han visado (acto previo a la licencia de obras y a la construcción) 303.500 viviendas en la comunidad autónoma (250.000 antes del parón de 2007), el 46% de ellas en la provincia de A Coruña, el 31% en Pontevedra, el 15% en Lugo y el 7% restante en Ourense. Los datos vienen del Colegio de Arquitectos de Galicia (COAG), que ha elaborado un extenso informe, dirigido por el arquitecto Alberto Escobar, para aportar "transparencia en materia de suelo". El panorama resulta, según el estudio, "desalentador en materia de planeamiento". En general, "las normas que regulan el territorio se encuentran desfasadas por su falta de adaptación al marco legal". Para muestra un botón: a 15 de febrero, sólo 21 ayuntamientos de los 315 que hay en Galicia contaban con un planeamiento general que cumple con las determinaciones de la Lei de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural en Galicia. De la costa, sólo uno. El documento arremete duramente contra la falta de coordinación de los municipios, "que han creado ciudades dormitorio en el contorno de los principales núcleos, de escasa calidad urbana". A ello añaden "el pobre grado de consolidación del suelo calificado como urbano y la falta de zonas verdes". La publicación dibuja un territorio con desequilibrios demográficos cada vez más acusados. La costa, el eje atlántico y las principales ciudades son territorios emergentes mientras el interior sufre los efectos de la despoblación. El decano del colegio de Arquitectos, Celestino García Braña, pidió que el informe "sirva para analizar, no para paralizar, y para afrontar el futuro sabiendo qué se ha hecho bien y qué se ha hecho mal". Respecto a lo segundo, considera que "el mercado se ha adelantado a la Administración" y la ha cogido desprevenida "lo que ha provocado agresiones urbanísticas que se han encajado en planeamientos atrasados". El estudio considera que la vía para abaratar el precio de la vivienda no pasa por colocar más suelo en el mercado, sino que ese suelo se disponga en las mismas condiciones de acceso, ya que su situación, orientación o accesibilidad lo diferencian. En la parte más positiva, García Braña apunta a que "en estos años se ha producido una progresiva toma de conciencia en temas que tienen que ver con el territorio. Se aprecia un mayor interés y los municipios han actuado cada vez con más sensibilidad". En el avance de lo que ha ocurrido en 2008, el COAG advierte que "se ha sentido la profunda caída" en el segundo trimestre En el primero, paradójicamente los visados aumentaron, debido al interés de los promotores po adelantarse a la aplicación de las normas del hábitat de la Consellería de Vivenda, que endurecen las normas de construcción. El Colegio cree que muchos de esos visados no se acabarán de desarrollar finalmente.
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > 20 minutos y otros
Valor añadido > -Los gallegos podrán consultar en un registro si una promotora es o no solvente > Un registro público en el que aparecerán todas las promotoras que trabajan en la comunidad podrá ser consultado por todos los gallegos para evitar sustos y retrasos en la entrega de los pisos y, sobre todo, las estafas. Es una de las novedades que traerá la Lei de Vivenda que se aprobará este jueves en el Consello de la Xunta y que entrará en vigor a finales de este año. El listado se podrá consultar bien en la web de la Xunta (www.xunta.es ) o en las delegaciones de Vivenda y permitirá conocer la solvencia económica y técnica de las empresas, así como resoluciones o sanciones pendientes. La medida anunciada por la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, no ha sentado muy bien entre los promotores, que se sienten «estigmatizados», pese a que aseguran que los controles no les asustan. «Hay otros sectores que deberían estar más controlados, como la clase política», ironizó el presidente de la Federación de Promotores de Edificios y Suelos de Galicia, Javier Garrido. Expropiación forzosa  La Lei de Vivenda traerá otra novedad: la Xunta podrá expropiar viviendas vacías que presenten un deterioro grave, corran riesgo de derrumbe y sus dueños no accedan a arreglarlas.  Si finalmente se expropian, los pisos se destinarán a alquiler una vez rehabilitados. La medida es similar a la que ya aplica desde 2006 el Ayuntamiento de A Coruña. La nueva ley también protegerá a los ciudadanos del acoso inmobiliario, cuando el dueño de la vivienda arrendada se niegue a repararla para echar al inquilino. Para ello se establecerán condiciones para el realojo y posterior retorno. Vivienda protegida Un máximo de 140 m2. Los pisos de protección tendrán un máximo de 140 metros cuadrados (hasta ahora era de 120) y un mínimo de 40. Y se podrán usar como oficinas. Cargos Alcaldes y promotores. La nueva norma no prohibirá de forma expresa que los alcaldes puedan ser también promotores. Más control Sobre los alquileres. El precio publicitado deberá incluir el IVA. La ley abre la puerta también a la creación de un sistema autonómico de arbitraje. Sanciones Serán más duras. La conselleira Teresa Táboas aseguró que la normativa «endurecerá las sanciones» para luchar de forma efectiva contra el fraude
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Una juez permite a Fomento la ocupación de la mina de Serrabal   El Estado, a través del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), ya tiene el respaldo judicial para entrar en la mina de Serrabal, la concesión del grupo empresarial Villar Mir que bloquea desde hace más de año y medio la construcción del tramo del AVE Santiago-Ourense.
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NOTICIA > - Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda se ha visto obligada a paralizar el expediente sancionador que en su día inició contra Construcuatro, la constructora acusada de cobrar sobreprecios en viviendas protegidas levantadas en el polígono vigués de Navia. Lo que desde un principio intuían los afectados -que en ningún caso la consellería sería capaz de multar a la constructora antes de una resolución judicial- lo vino a reconocer ayer la propia conselleira, Teresa Táboas, al asegurar que "habrá que esperar a saber qué dice la sentencia". La Lei de Vivenda impide a la Administración imponer sanciones si paralelamente se está desarrollando un proceso judicial sobre los mismos hechos y con los mismos sujetos. Es más, si la titular del juzgado que lleva el caso -el de Instrucción número 2 de Vigo- condenase a Construcuatro por la percepción de un sobreprecio en la compraventa de viviendas de protección oficial, la consellería no podría imponer a la empresa una sanción por el mismo motivo.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Los ayuntamientos gallegos concedieron licencias para construir un total de 5.014 viviendas en los dos primeros meses de este año, una cifra que supone una caída del 37,4 por ciento respecto al mismo período del ejercicio anterior. Así se recoge en la estadística de construcción de edificios publicada ayer por el Instituto Galego de Estatística (IGE), que también señala que estas más de 5.000 licencias se concentrarán en 1.553 edificios y ocuparán 989.000 metros cuadrados. Este informe también recoge que el número de licencias otorgadas por los municipios para obras de rehabilitación de viviendas en enero y febrero ascendió a 214, un 46,5% más que en los mismos meses de 2007. Por otra parte, las distintas administraciones locales de la Comunidad gallega dieron 182 licencias para demoler viviendas en los dos primeros meses de este ejercicio, un datos que representa un 34,3 por ciento menos que en el mismo período de 2007.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Autoridad Portuaria de Vigo avanzó que adjudicará en los próximos meses el proyecto que definirá las actuaciones urbanísticas futuras, en las que se enmarca el proyecto del arquitecto Jean Nouvel. Lo anunciado viene a ser un proyecto para encajar otro proyecto: el heredado de la gestión del anterior titular del Puerto y hoy alcalde, Abel Caballero. Con él se definirán la ampliación del muelle de cruceros, las instalaciones náuticas y la obra más polémica: el hotel proyectado sobre el mar. El actual presidente, Jesús Paz, cree que con ello "se están dando los pasos para empezar a ver obras terminadas". Y a tal fin, a finales del mes próximo se realizarán sondeos para analizar cómo está el fondo del mar en la franja costera entre Rande y Bouzas. Otras actuaciones aprobadas y que se ejecutarán en breve son las obras de saneamiento integral del muelle pesquero y el cierre de la fachada sur de la lonja de litoral. Se instalará una nueva sala de subastas adecuada a los requisitos de comercialización de los productos pescados en la ría y se urbanizará el entorno de los nuevos locales de los armadores. La ampliación del Puesto de Inspección Fronteriza comenzará el próximo martes y los trabajos se prolongarán durante 13 meses.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística ha ordenado el derribo de cuatro chalés en obras en la zona de Area, en Viveiro. Este organismo ha desestimado las alegaciones del Concello al expediente incoado en julio del 2007 contra las licencias otorgadas por el gobierno local, con informes técnicos y jurídicos favorables, en suelo rústico.
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NOTICIA > -Galicia > el país y locales
Valor añadido > -Urbanismo agotará los plazos del Plan del Litoral  > El director general de Urbanismo, Ramón Lueje, realizó en el Parlamento un repaso de los obstáculos que han impedido presentar en tres años de legislatura uno de los principales proyectos de la Consellería de Política Territorial: el Plan del Litoral. "Si no lo hemos presentado es porque los trabajos aún no están finalizados", reconoció. Lueje no confirmó si el proyecto entrará o no en vigor en la presente legislatura, como le reclamaba la diputada del PP Pilar Rojo, aunque sí afirmó que cuando en mayo próximo decaiga la prohibición de construir en la franja litoral de 500 metros, "el plan delimitará los ámbitos con sus condiciones específicas". La fecha de mayo de 2009 supone agotar el plazo de la prohibición en los 500 metros, que la ley de medidas urgentes de protección del litoral prevé levantar previamente si entra en vigor el nuevo plan. No obstante, Lueje no aclaró si la fecha de mayo próximo será para la presentación pública del Plan del Litoral, para su aprobación inicial o para la definitiva. Sólo esta última permitiría levantar la suspensión en la costa
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Juzgado Contencioso Administrativo número 3 de A Coruña acaba de asestar otro revés a Martinsa-Fadesa en una sentencia sobre el polémico polígono industrial que promueve en el municipio de O Pino. Después de que el Jurado de Expropiación de Galicia fijase el precio del metro cuadrado de las fincas en 17,53 euros -que la promotora había pagado a seis euros-, el juez ha estimado el primer recurso firmado por una veintena de propietarios contra la decisión del alcalde popular, Manuel Taboada, de desestimar sus alegaciones por considerarlas fuera de plazo. El regidor había despachado a principios de 2007 las reivindicaciones de los vecinos con el argumento de que el plazo de 20 días para presentar reclamaciones empezó a contar desde que los propietarios recibieron comunicaciones oficiales de la alcaldía y no desde la publicación en el Diario Oficial de Galicia. La setencia anula las resoluciones y ordena al gobierno local de O Pino que emita los expedientes al Jurado de Expropiación. Este primer fallo del juez da derecho a los dueños de las tierras a percibir el triple de la cantidad que Fadesa pretendía pagar por los terrenos. Otros dos juzgados de lo contencioso deberán valorar reclamaciones similares efectudadas por propietarios que en su conjunto suman 600.000 metros cuadrados del millón que integran el polígono industrial. La decisión del juzgado supone incrementar en más de siete millones de euros el coste de los terrenos del polígono empresarial. El fallo del juzgado agrava todavía más la situación económica de la promotora Martínsa Fadesa, obligada ahora a presentar un aval por 70 millones de euros para seguir con el proyecto de parque industrial. La decisión del juezgado notificada ayer a las partes deja la puerta abierta a nuevas reclamaciones de particulares ante el juzgado de lo contencioso. Pese a que el Jurado de Expropiación dependiente de Política Territorial fijó en 17,53 euros el precio por metro cuadrado de los terrenos, los dueños de las fincas reclaman 110 euros y no han descartado recurrir la decisión del organismo de la Xunta. Desde hace una semanas, Fadesa ha encargado a la consultora inmobiliaria Richard Ellis que coloque el polígono industrial en el mercado a cambio de 93 millones de euros. La sentencia del juzgado contencioso administrativo número 3 de A Coruña tampoco deja en buen lugar al alcalde popular de O Pino, Manuel Taboada, quien a través de varias cartas recomendó a sus vecinos vender las fincas a un precio de seis euros el metro cuadrado. Los propietarios que firmaron voluntariamente las actuas de expropiación y que agrupan una superficie de 400.000 metros cuadrados, la mitad del polígono, ya no podrán presentar alegaciones ni se verán beneficiados por la decisión del Jurado de Expropiaciones que triplica el valor de las tierras.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Plan Director de Estradas de Galicia, presentado recientemente por la Consellería de Política Territorial, prevé más de 30 actuaciones en la comarca urbana de A Coruña. Cien kilómetros de nuevas vías, de ellos casi 80 de altas prestaciones, y que costarán 806 millones de euros, de los que la Xunta aportará 319, otros 284 millones el Ministerio de Fomento y los 203 restantes son proyectos del Ayuntamiento o de la Diputación. El horizonte de finalización es, como el resto del Plan Director, el año 2020, aunque la responsable del departamento, María José Caride, apuntó que hay obras ya en marcha o en licitación como la Tercera Ronda que circunvalará A Coruña, y la Vía Ártabra, que conecta las zonas residenciales de los alrededores (Sada, Oleiros, Cambre) con la autopista AP-9. La Red Arterial de A Coruña asume asimismo el proyecto de un puente sobre la ría que uniría la ciudad con Oleiros, una propuesta del alcalde coruñés, Javier Losada, que rechaza su homólogo de la otra orilla, Ángel García Seoane. Las dos obras ya en marcha forman parte de lo que se denominan "ejes estructurantes del territorio", que incluyen asimismo el incremento de la capacidad de la AP-9 en la entrada de la ciudad, añadiéndole un tercer carril en cada sentido. También una autovía de acceso al puerto exterior de Punta Langosteira y otra transversal Arteixo-Tercera Ronda-AP-9. "A Coruña, que con Ferrol constituye un área urbana de 600.000 personas, debe liderar el crecimiento económico de la comunidad, porque tiene el mix de una capacidad de seducción para el sector terciario y una gran capacidad creadora", aseguró el presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, que presentó ayer con Caride la Red Arterial, al mediodía a la prensa y por la tarde al público. Uno de los aspectos más llamativos del Plan para A Coruña es el desdoblamiento de la N-550 (la carretera tradicional A Coruña-Santiago) desde la A-6 hasta Santiago, creando circunvalaciones y variantes en los núcleos de población más saturados o en las travesías urbanas, con lo que constituiría una alternativa a la Autopista del Atlántico.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda presentó un programa integral de rehabilitación que, con una inversión de 20 millones de euros hasta 2010, pretende recuperar 61 espacios públicos en otros tantos ayuntamientos gallegos con el objetivo de "hacerlos vivibles". El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas ha planificado la mayoría de las intervenciones en el interior -sólo once de los 61 ayuntamientos con obras adjudicadas están en la costa-, el 75% de ellas en las provincias de Lugo y Ourense.
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NOTICIA > - Promoción > Galicia
Valor añadido > -Amancio Ortega adquiere 40 edificios de Caixa Galicia  Caixa Galicia anunció la firma con el Grupo Pontegadea, propiedad de Amancio Ortega, de una operación de venta de 40 locales y edificios, por un valor de 250 millones de euros que le proporcionará unas plusvalías de otros 100 millones. La operación utiliza el modelo de sale and lease-back El acuerdo contempla la permanencia de la entidad financiera en los locales ahora propiedad de la sociedad del magnate textil durante un plazo de 15 a 40 años. Después, Caixa Galicia podrá recomprarlos al precio que entonces fije el mercado. Mientras tanto, obtendrá deducciones fiscales por el dinero destinado a los alquileres. Veinte de los 40 inmuebles están situados en las principales ciudades de Galicia y la otra mitad en Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia, entre otras capitales. Están dedicados mayoritariamente a sucursales, y en el caso de las foráneas se trata de las oficinas principales en las respectivas ciudades. Caixa Galicia destaca que, después de la operación de venta, su patrimonio inmobiliario asciende casi a 600 edificios y locales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -cuatro torres de 18 alturas que cambiarán el horizonte urbano vigués en la vecindad de O Castro, el monte más emblemático, y que se acompaña de la recuperación para uso público de más de 20.000 metros cuadrados en superficie y la construcción de una compleja red subterránea de viales y aparcamientos. El volumen de negocio que requiere la actuación se sitúa actualmente en unos 200 millones de euros. El proyecto de urbanización está prácticamente ultimado y será presentado en el ayuntamiento en cuestión de días, así se publique en el Boletín Oficial de la Provincia el plan general de urbanismo, lo que señalará su aprobación definitiva. Del proyecto inicial, presentado hace una década, sólo se ha mantenido inalterada la edificabilidad (62.651 metros cuadrados en total) y la idea de construir viviendas de gama alta, 480 en total, para las que se constata una fácil salida en la ciudad, según Aproin, la asociación de promotores, pese a que su cotización, a precios actuales, se sitúa en unos 6.000 euros el metro cuadrado. Pero el proyecto ha cambiado. Del planteamiento originario, que cerraba las manzanas que circundan la plaza aplicando a cada parcela la ordenanza correspondiente, de acuerdo con el plan general de 1993, se ha pasado a unificar las superficies en un solo ámbito y a cargar importantes infraestructuras sobre los promotores "considerando que los intereses públicos y privados deben ser coincidentes en el desarrollo urbanístico del área", según recoge el convenio de promotores y Ayuntamiento que incorpora el plan general. El litigio iniciado por la Xunta en 1998 contra la edificabilidad aprobada entonces, porque para su cálculo computaba los actuales viales de la plaza, ha quedado anulado por el enfoque del nuevo proyecto, que encaja la edificabilidad demandada por los promotores.El estudio local de arquitectura Fraga, Quijada y Portolés, con intervenciones relevantes en la ciudad como su participación en el proyecto Abrir Vigo al Mar o la rehabilitación de la vieja cárcel de Vigo como Museo de Arte Contemporánea (Marco), desarrollará este proyecto "emblemático" para la ciudad y cuya primera fase, el proyecto de urbanización, está ya ultimado. Aunque la nueva plaza todavía tardará en coger alturas. Las complejas obras subterráneas no alcanzarán la rasante de la plaza en menos de dos años, quizá tres. A partir de ahí se edificarán las torres, para las que aún no hay proyecto arquitectónico, al ritmo que marque la demanda, según señalaron fuentes de la promotora, Bruesa, que no dudan de que habrá demanda para todas las viviendas previstas. Las claves de la actuación remiten a un anillo para el tráfico de superficie, de intensidad liviana. Las actuales conexiones de Gran Vía y la avenida de Madrid, para los tráficos con la Meseta y las playas, así como otras aledañas, serán subterráneas para permitir la peatonalización de la plaza, que gana más de 20.000 metros cuadrados para ese uso. Además se construirá un aparcamiento público de 600 plazas y el espacio de enlace con O Castro, cuya ascensión desde ahí se facilitará mediante escaleras mecánicas. Todo ello, en proyectos diferenciados, suma un presupuesto de 15.109.500 euros que sufragarán los promotores y el Ayuntamiento al 50% en términos generales. El proyecto encaja en el más amplio desarrollo del área previsto en el plan general, que otorga al actual vial de acceso de la avenida de Madrid un carácter más urbano, tipo bulevar, y anticipa en un par de kilómetros el nudo de acceso a la ciudad que hoy funciona en la plaza dos cabalos, la popular escultura de Oliveira, que la seguirá ornando aunque de momento no se le ha buscado emplazamiento concreto. Una calle aérea, o pasarela, facilitará los accesos al centro comercial, que consumirá 12.000 metros de la edificabilidad (19% del total) y para el que ya hay cadenas interesadas en ocuparlos, según fuentes de Bruesa. Todas las viviendas, a partir de la novena planta, tienen vistas garantizadas.  En el proyecto inicial la promotora no se obligaba a construir los túneles, no cedía el 10% del aprovechamiento urbanístico (con la que el Ayuntamiento financiará el grueso de su cuota en la actuación, incluyeno la renovación de todas las conducciones), y sólo reservaba un 20% de edificabilidad para vivienda protegida. Ahora incorpora teóricamente un 41%, de acuerdo con la modificación introducida por el nuevo gobierno local en el plan general de urbanismo. Pero sólo teóricamente, porque, de hecho, para vivienda protegida sólo se dedicará el 21%. El 20% restante, según el covenio municipal con los promotores, será compensado por éstos cubriendo el coste de cuatro túneles. Además, la promotora asume el cese de actividad de la gasolinera actualmente existente, presupuestado en 12 millones de euros, y respeta el palacete donde el Celta tiene su sede social (1% de la edificabilidad) como dotación privada con jardines de uso público.
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NOTICIA > -Galicia > el País y la Voz
Valor añadido > -Las urbanizaciones denominadas de baja intensidad, por lo general las de mayor lujo, podrán saltarse la reserva mínima del 20% para viviendas de protección que la Xunta va a establecer para todos los desarrollos urbanos. Los sectores en suelo urbano no consolidado cuya edificabilidad total sea igual o inferior a 0,20 metros cuadrados edificables por cada metro cuadrado de suelo, podrán "reducir o suprimir" aquel porcentaje, "siempre que el planeamiento general compense esta reducción en el resto de los sectores".  El cambio figura en una enmienda conjunta de PSOE y BNG al proyecto de ley de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobada ayer en comisión parlamentaria. La nueva normativa, conocida por elevar al 40% las reservas de suelo para viviendas protegidas en las localidades gallegas de más de 20.000 habitantes, establece un mínimo del 20% para cada uno de los sectores de suelo no consolidado que se desarrollen, con la excepción ayer establecida. Para el PP, los grupos que sustentan al Gobierno premian así "las urbanizaciones de más lujo, como los chalés adosados o los vinculados a campos de golf". Por lo demás, el proyecto conjunto de la consellerías de Vivenda y de Política Territorial pasó el trámite de la comisión sin mayores modificaciones, después de que socialistas y nacionalistas rechazaran las 30 enmiendas presentadas por el Grupo Popular, que ya había defendido en el Pleno la devolución de la ley. Al margen de la excepción de urbanizaciones de baja intensidad, el grueso de las enmiendas conjuntas de los grupos de PSOE y BNG es de tipo técnico. Socialistas y nacionalistas atribuyeron al PP el intento de evitar que la ley prohíba a los alcaldes canjear por dinero las cesiones de suelo obligatorias, la denominada monetarización del patrimonio municipal del suelo, una práctica admitida por la actual ley del suelo con la que la nueva normativa pretende acabar.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La reconversión de la conservera Alfageme, que se desarrolla con éxito, ha tropezado en Vigo con el plan general de urbanismo. La orden de Política Territorial que aprueba el plan no acepta la calificación para la parcela de la fábrica de suelo urbano consolidado, como proponía el Ayuntamiento, sino que obliga a catalogarlo como no consolidado, lo que obliga a ceder terrenos para equipamientos o dominio público y, lo que es más determinante, un aprovechamiento del 10% de la edificabilidad. La conservera confía en que esa catalogación se corrija como un "error", pero en el ayuntamiento entienden que la Xunta lo ha ordenado de manera reflexionada, como indica su reiteración.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Galicia
Valor añadido > -La Xunta de Galicia autorizó una modificación del decreto de vivienda en alquiler que supone la concesión de subvenciones directas de 6.000 euros para los propietarios que tengan una vivienda vacía durante por lo menos un año y decidan incorporarla al programa. Dicha subvención es compatible con las ayudas ya existentes de hasta 12.000 euros para efectuar obras de mejora en las viviendas.
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NOTICIA > -Promoción > Galicia
Valor añadido > -Los portavoces de la promotora aseguran que Martinsa es de las más obligadas a deshacerse de empleados. "Nos ocupamos directamente de labores muy intensivas en trabajo, como la arquitectura o la construcción. No las tenemos externalizadas como otras inmobiliarias, y eso hace que la crisis afecte más a nuestra plantilla", explican. Mientras espera saber el número exacto de bajas, el presidente del comité de empresa en A Coruña, Fermín García, se teme lo peor y anticipa un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectaría a más del 50% de la plantilla en la provincia, informa Europa Press.  Tras la reunión que ayer mantuvieron los representantes de la empresa en A Coruña, otro miembro del comité, Paulo Carril, señaló que estaba previsto el despido de 74 de los alrededor de 200 empleados. "Si van a echar a más, será necesario desarrollar un ERE, que supone destituir al menos a la mitad de la plantilla", aseguró.
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NOTICIA > -Promoción Urbanismo > Galicia > el País, SER y locales
Valor añadido > -El Plan Integrado del Litoral, uno de los proyectos estelares de la Consellería de Política Territorial y de la propia Xunta, no entrará en vigor hasta la próxima legislatura. La complejidad del documento, que deberá delimitar metro a metro la ordenación urbanística de la costa gallega, imposibilita que se anticipen los plazos, de modo que el Gobierno de Emilio Pérez Touriño se limitará a presentar un avance con su propuesta, para que sea con el Ejecutivo que salga de las próximas elecciones autonómicas cuando se haga efectivo, según fuentes de Política Territorial.  Las Directrices de Ordenación Territorial también acumulan retraso > El aplazamiento tendrá consecuencias prácticas. La más notable, que en mayo del año próximo se podrá volver a construir en la franja costera gallega, al dejar de estar en vigor la prohibición de hacerlo a menos de 500 metros del mar que introdujo la ley de medidas urgentes de protección del litoral. Dicha ley prevé una moratoria máxima de dos años desde su entrada en vigor, que se produjo el 17 de mayo de 2007. Sólo perdería previamente su efectividad si entrase en vigor el Plan del Litoral, una posibilidad ya descartada. También dejará de tener efecto en aquellos ayuntamientos costeros que aprueben planes generales adaptados a su normativa, pero desde que entró en vigor la prohibición en los 500 metros, sólo dos de los 86 ayuntamientos afectados han procedido a la adaptación que se requería. El retraso acumulado es considerable. El objetivo de diseñar un plan que pormenorice los lugares de la costa donde se puede construir y diferencie niveles de protección fue asumido al inicio de la legislatura, hace tres años. Posteriormente, se estableció el año 2007 como horizonte para su entrada en vigor, primero, y después para su avance. Pero el año terminó sin ningún proyecto, y los últimos cálculos de la consellería que dirige María José Caride pasan por formular el borrador este año y aplicarlo el que viene.
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NOTICIA >- Galicia > el Correo Gallego
Valor añadido > -La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (Aplu) empezó a funcionar hace menos de un mes como un ente consorciado con los ayuntamientos, asumiendo algunas competencias de estos en materia de supervisión, inspección o sanción. Pero su director, Hipólito Pérez Novo, insiste en que esto no supondrá una interferencia en la autonomía municipal, sino un apoyo para los ayuntamientos de Galicia que lo necesiten, sobre todo los más pequeños.  Pérez Novo cree que "los problemas urbanísticos no deben solucionarse con el Código Penal, sino con prevención y control" y rechaza la idea de incrementar las penas por delitos urbanísticos. En este sentido, matiza que esta clase delitos aparecieron en el Código Penal en 1996, por lo que son muy recientes. La sensibilización social, sin embargo, está generando que cada vez las penas sean más severas. "Los tribunales aplican más decididamente estos nuevos tipos penales que al principio", reconoce.  El director de la Aplu descarta que la agencia vaya a "mermar las competencias de los ayuntamientos", sino que los asesorará en materia urbanística. Cree incluso que las competencias municipales en este terreno deberían incluso reforzarse, aunque algunas de ellas, como inspección, serán delegadas en la agencia.  Pérez Novo elude responder si la Administración ha sido laxa a la hora de aplicar la normativa urbanística y dice que es un tema complejo. "No se trata sólo de la voluntad de cumplir y hacer cumplir la ley, sino que hay que disponer de medios para hacerlo", dice. La Aplu contará con esos medios y ello permitirá "un salto cualitativo en el cumplimiento de la legalidad" en este terreno.  Una de las funciones de este nuevo organismo radica en la concienciación ciudadana y en la "difusión de la normativa". "Con todo, hoy la mayoría de los ciudadanos sabe que para construir una edificación nueva hace falta una licencia urbanística municipal", comenta.  Pérez Novo evita la polémica con el PPdeG, que ha acusado a la Xunta de crear un nuevo chiringuito que servirá para controlar a los ayuntamientos, y recuerda que la agencia estaba prevista ya en la Ley de Ordenación Urbanística de 2002 aprobada por los populares. Finalmente, considera que desarrollos urbanísticos como los planeados en Barreiros o Arzúa, que duplican su número de viviendas, son obsoletos y no responden a la actualidad.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El plan urbanístico de Verín será remitido a Urbanismo
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Plan Xeral de Ordenación Municipal de Ourense (PXOM) no sólo es ilegal por haber aprobado una planimetría distinta a la expuesta al público, como se recoge en la primera sentencia que lo anula en su totalidad, emitida por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. El plan orensano incumple además diversos trámites y obvia informes perceptivos. Así se desprende de cuatro nuevas sentencias emitidas por el alto tribunal gallego que anulan en su totalidad otras tantas veces el plan de ordenación de Ourense, que fue aprobado definitivamente en 2003 por la Consellería de Ordenación del Territorio presidida por Alberto Núñez Feijóo. Con estas nuevas sentencias suman ya seis (de los 17 recursos presentados a la totalidad) las emitidas por el TSXG anulando el plan de urbanismo de la capital orensana ratificado en su día sólo por los votos del PP y recurrido judicialmente por el PSOE. Entre las nuevas deficiencias consideradas relevantes por el tribunal superior para anular el plan figuran algunas como que éste se aprobó sin "presentar informe sobre las necesidades de redes públicas de telecomunicaciones". Un hecho suficiente para el Tribunal Superior como para "no entrar a examinar otras cuestiones de fondo". El tribunal reitera la anterior sentencia, según la cual los planos, la memoria, el estudio económico financiero, la normativa, los convenios urbanísticos y el catálogo expuestos "carecían de todo tipo de testimonio, sello y firma" de autentificación. Los cuatro autos que anulan el plan se pronuncian sobre los recursos presentados por dos empresas (Caracochas y ATL Urbanísticas) y por los particulares Manuel Valentín Álvarez y Olga Rodríguez González.
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NOTICIA > -Promoción > Galicia > el País y económicos
Valor añadido > -Los promotores inmobiliarios son optimistas en Galicia. A diferencia de lo que ocurre en el resto de España, se nota menos la "ralentización" de las ventas porque los precios, sobretodo en zonas costeras, siguen creciendo por encima de la inflación, según destacaron los organizadores del primer salón del inmobiliario de Galicia, que se celebrará del 22 al 25 de mayo en A Coruña.  Las perspectivas son aún mejores. Los promotores vaticinan para 2009 "una clara reactivación" del mercado inmobiliario tras el "parón" que afecta principalmente a la venta de residencias secundarias y al litoral gallego, "no tanto al mercado de viviendas principales", destacó Alberto Gómez, organizador del evento. El sector gallego acusa menos la crisis inmobiliaria porque ha sido "menos expansivo" en la última década y "no ha llegado a la escalada y vorágine de precios" de otros lugares. El promotor Ángel Jove apuntó que "a nadie le interesa el crecimiento de precios que hubo en años pasados, con subidas de hasta el 17%. Es bueno y sano que se mantengan entorno al IPC". Ante sus pronósticos de "repunte del mercado", que se verán a partir del próximo año, los promotores aconsejan a quienes proyectan adquirir una vivienda "que compren ahora". El mercado inmobiliario en Galicia también se diferencia, destacó Gómez, por la calidad de su edificación, "muy superior a la del Medite  rráneo" y por sus precios "muchos más atractivos". "Galicia tiene las mejores playas de España, su climatología es ahora mucho más atemperada, su gastronomía es excelente y no tiene problemas de infraestructuras, como los del agua", afirmó Alberto Gómez.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -avance del nuevo plan general de urbanismo de Cangas descarta la urbanización intensiva que contemplaba el anterior plan de 2004 y, en concreto, los convenios que propiciaban la construción de 5.000 a 8.000 viviendas en los montes de Aldán y de 800 a 1.000 en el polígono de O Salgueirón, sobre la superficie que ocupó la fábrica conservera de Massó Hermanos.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -O Portiño, una de las esquinas marítimas más agrestes y singulares de A Coruña, será urbanizada con un ambicioso proyecto que incluye construir un parque de 183.000 metros cuadrados bordeando la costa y 3.200 viviendas con vistas al mar. Pero sólo el 20% de esos pisos serán protegidos, la mitad del mínimo obligatorio que pretende imponer la Xunta en todas las nuevas urbanizaciones residenciales de las grandes ciudades, cuando entre en vigor, antes de finalizar este año, la nueva ley de la Consellería de Vivenda.  La concejalía de Urbanismo de A Coruña, que dirige la socialista Mar Barcón, llevará el lunes al pleno municipal para su aprobación inicial este proyecto que, aunque no cumple con el mínimo exigido por la futura normativa autonómica, sí plantea, defendió la edil, "una actuación sostenible". Las viviendas, tanto edificios como casas unifamiliares, estarán alejadas a 500 metros de la costa "para evitar el impacto paisajístico" y en total habrá 250.000 metros cuadrados de zona verde, "ocho veces los jardines de Méndez Núñez" que presiden los Cantones de A Coruña, destacó el ayuntamiento. Barcón restó importancia a que sólo el 20% de las viviendas de O Portiño sean de precio tasado al alegar que se debe tener en cuenta el cómputo total de las urbanizaciones en marcha en la ciudad. Para la edil, la construcción del parque ofimático en la periferia coruñesa, con un 40% de viviendas protegidas, compensa el bajo porcentaje reservado en O Portiño. La urbanización de esta franja del litoral de A Coruña implica además eliminar el asentamiento chabolista de O Campanario. Las 70 familias que ahora residen allí serán realojadas, explicó la concejal, "en buenas condiciones, entre los barrios de San Pedro de Visma y de O Portiño que los vieron crecer, y en las mismas condiciones que los demás proprietarios de viviendas". Los chabolistas podrán, si lo desean, acceder a pisos protegidos del futuro polígono de O Portiño, remarcó el ayuntamiento. Además del parque que bordeará la costa, enlazado con los de San Pedro y de Bens, y de otra zona ajardinada interior de 41.574 metros cuadrados, la urbanización reserva 12.838 metros para uso comercial y espacio para crear 1.708 plazas de aparcamiento público. Habrá dos grandes vías de comunicación conectadas con la futura Tercera Ronda. Tras ser aprobado por el pleno municipal, el proyecto será sometido a información pública y requerirá el visto bueno de la Xunta.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -propietario de la empresa de construcción Carreira y Martínez, con sede en Santiago, se ha fugado a Brasil, al no poder hacer frente a las deudas de su empresa. El secretario general de Metal, Construcción y Afines de UGT en la comarca compostelano, Jesús Calvo, expresó su preocupación por la situación en que quedan los trabajadores de la empresa, ya que llevan dos meses sin cobrar y con "un vacio de poder sin que nadie toma decisiones". "Los trabajadores están totalmente desamparados", denunció el dirigente sindical.
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NOTICIA >-Galicia > País y locales
Valor añadido > -Los alcaldes emplazan a Vivenda a negociar la norma del hábitat para retirar el recurso  Los alcaldes sólo retirarán el recurso contra el decreto de las normas del hábitat si la Consellería de Vivenda reforma "a fondo" su contenido. Las demandas de la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) no están relacionadas con las exigencias de calidad en la construcción incluidas en la nueva normativa, sino con la "clara invasión" de competencias municipales en materia de planeamiento.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el País y locales
Valor añadido > -El plan viario integral del área de Vigo, Vigo Íntegra, con un total de 70 actuaciones, la intervención sobre 350 kilómetros de carreteras y una inversión prevista de 2.000 millones de euros, fue presentado  > La mayor inversión del plan, 1.200 millones, se destinará a las conexiones de Vigo con su área de influencia. Destaca la construcción de las autovías A-57 (Vigo-Pontevedra), A-55 (Vigo-Porriño) y la de O Morrazo, desdoblando el actual corredor. También la ampliación del puente de Rande, nuevos carriles en la AP-9, el enlace directo con el aeropuerto de Peinador y la conexión de la A-52 (Rías Baixas) con la Plisan. En el ámbito urbano de Vigo se invertirán 390 millones para reordenar los túneles de las plazas de América y España y la construcción de tres nuevos (Beiramar-Bouzas, Portanet-Castrelos-Antonio Palacios y avenida de Castelao), mejorar los accesos a la Universidad, al nuevo hospital y a la ETEA, humanizar la entrada en la ciudad de la AP-9 y la avenida de Madrid y la creación de tres grandes aparcamientos disuasorios en las afueras. En los 23 ayuntamientos del área de influencia se invertirán 370 millones en construir circunvalaciones (Cangas, Moaña, A Guarda), mejora y construcción de conexiones (A52-Plisan-Portugal, Tui-A Guarda) o ampliación de capacidad (A-52).
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NOTICIA > -Galicia > A Coruña > el País y locales
Valor añadido > - el objetivo que se marcó ayer el urbanista Joan Busquets, al que el gobierno local coruñés ha encargado la redacción del Plan General de Ordenación Municipal, cuyo avance presentó primero a los grupos políticos municipales, después a la prensa y a última hora de la tarde, a una serie de colectivos sociales y empresariales. Los pilares sobre los que el arquitecto catalán y su equipo han basado el planeamiento son el reconocimiento de la estructura metropolitana de la ciudad, que no se acaba en su término municipal, "y que funciona como un sistema abierto", y también la necesidad de asegurar que siga siendo una urbe "confortable" para habitantes y transeúntes. Para lograr esa confortabilidad, Joan Busquets apuesta por quitar el protagonismo que tienen los automóviles en las calles mediante la creación de "una gran malla de calles verdes que conectarán los barrios y favorecerán los desplazamientos a pie". La actual estructura de la ciudad permite esa apuesta por las vías peatonales, que no tienen que ser necesariamente espacios comerciales. Críticas a la ronda  Dentro de esa apuesta por el transporte público y por lo que denominó "movilidad diversa", el redactor del PGOM no ahorró críticas a aspectos concretos del actual tótem de las infraestructuras de la ciudad, la Tercera Ronda. Busquets criticó el previsto enlace de esta vía de circunvalación que unirá nuevos espacios comerciales y urbanizaciones de gran densidad, con la zona de Lonzas, actual embudo donde confluye parte de esa zona en desarrollo. "No haría más que hacer confluir el tráfico a la zona portuaria, que es lo que se trata de evitar". Busquets considera que la recalificación urbanística de los muelles comerciales del centro permitirá desarrollar también líneas de transporte marítimo. La estación de San Diego, en terrenos portuarios, podrá servir como conexión de líneas de tranvía y de servicios de cercanías, pero defendió la reserva de la terminal ferroviaria de San Cristóbal como intermodal y final de línea del AVE.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el País y locales
Valor añadido > -El grupo Hesperia se echa atrás y decide no comprar a Karpin el Barrio do Cura
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Xunta y Ayuntamiento acuerdan hacer un nuevo plan urbanístico en Ourense > Recurrir la sentencia y renovar el plan general. Esta es la receta negociada por la conselleira de Política Territorial, María José Caride, y el alcalde de Ourense, Francisco Rodríguez, 24 horas después de conocerse el fallo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que anula el Plan General de Ordenación Municipal, aprobado en 2003 por el gobierno local del Partido Popular. Caride y Rodríguez coincidieron en el pronóstico: la situación es grave, pero no irreversible. Para salir del atolladero, tratarán de ganar tiempo con el recurso ante el Tribunal Supremo, mientras ponen en marcha la pesada maquinaria de la renovación del plan.  La única velada discrepancia entre Caride y el alcalde consiste en el alcance que debe tener el nuevo planeamiento. Así, mientras la conselleira se refirió en todo momento a un plan completamente nuevo, Francisco Rodríguez abogó por "salvar lo que se pueda salvar" e ir a por una modificación limitada del plan, anulado por discrepancias entre los planos expuestos al público y los aprobados finalmente. No obstante, uno y otro evitaron adelantar acontecimientos y se comprometieron a estudiar "la mejor solución posible". "En todo caso, lo decidirán los técnicos", matizó el alcalde. La Xunta y el Ayuntamiento comenzarán en los próximos días a redactar el pliego de condiciones para la adjudicación del nuevo plan, que la Consellería de Política Territorial financiará en un 50%, como ocurre con los restantes planeamientos de las ciudades gallegas.
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NOTICIA > -Galicia > Ourense > País y locales
Valor añadido > -El Plan Xeral de Ordenación Municipal de Ourense que aprobó en 2003 el PP en solitario es ilegal. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha fallado una de las 17 demandas presentadas contra la totalidad del planeamiento anulando su aprobación por la Consellería de Ordenación del Territorio "por ser contrario a derecho". La sentencia, que analiza el recurso presentado por un particular, el promotor Delio Óscar Santalices Vieira, destaca que los planos que se expusieron al público en la fase de información "no se corresponden con los que figuran como aprobados inicialmente". Además, la memoria, el estudio económico-financiero, la normativa, los convenios urbanísticos y el catálogo expuestos "carecían de todo tipo de testimonio, sello o firma que indicase que se correspondía con el original". Para el tribunal, la discrepancia entre los documentos aprobados y los expuestos constituye "un vicio que no puede subsanar la falta de reclamaciones o que determinados propietarios resultasen beneficiados por mayores posibilidades de edificación", ya que la información pública "atiende a intereses generales, no a los particulares de unos propietarios". El fallo del tribunal pone al actual gobierno municipal en una difícil situación, toda vez que los socialistas habían presentado en solitario una demanda judicial a la totalidad del plan en 2003, cuando estaban en la oposición, conocedores de que "era absolutamente injusto y además tenía todos los informes jurídicos internos y externos en contra". Ahora, si no lo recurren desde el Ayuntamiento, sus proyectos de expansión urbanística y empresarial iniciados para la ciudad, la vivienda social que han empezado a construir y el plan de termalismo se desplomarían. Lo mismo ocurriría con las cesiones urbanísticas que constituyen el 70% del nuevo presupuesto municipal aprobado para este año. Así lo reconocían ayer los tres grupos políticos. Mientras el portavoz del PP, Enrique Nóvoa, destacaba que ni le corresponde a su partido recurrir al Supremo, ni desea otro modelo urbanístico. "Nos gustaba éste", sentenció y anunció que pedirán al alcalde, el socialista Francisco Rodríguez, que presente recurso.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Galicia > opiniones Blas Rivas > el Correo gallego
Valor añadido > -Nueva norma: ha entrado en el Parlamento de Galicia un proyecto de ley que modifica (otro más) la Ley del Suelo de Galicia. Este proyecto regula la reserva de suelo del 40 % para viviendas sujetas a un régimen de protección pública. Además, pretende estimular los registros municipales de solares y patrimonios públicos del suelo para fomentar viviendas protegidas. Lo cierto es que, aunque no se dice por ninguna parte, se está adaptando la ley gallega a la estatal del suelo de 2007. Cambios constantes: la ley urbanística de Galicia de 2002 ha sufrido ya modificaciones en 2004 y otra más en mayo de 2007 con la norma de medidas urgentes (al parecer en el urbanismo todo es urgente) en materia de ordenación del territorio y del litoral. Ahora, en 2008 tenemos otro cambio. Si un Plan Xeral de Ordenación Municipal tarda más de cuatro años en tramitarse, es probable que antes de su aprobación tenga que modificarse varias veces para adaptarlo a los cambios legislativos. Y ojo, que todavía quedan las directrices de ordenación del territorio que darán otra vuelta de tuerca. La verdad es que desde 1990 el urbanismo en España viene dando vueltas, con sentencias constitucionales complicadas, con leyes estatales y autonómicas constantes que hay que alterar cada dos por tres y que varían en función del partido en el poder. Un problema grave: la falta de un criterio uniforme y estable en el urbanismo conduce a situaciones paradójicas. La Ley estatal del Suelo de 2007, con el régimen de valoraciones que instauró, ha provocado que el patrimonio de las inmobiliarias y promotoras tenga menor valor, lo que obliga a las entidades financieras a limitar el crédito que les conceden sobre la base de esos bienes. En consecuencia, se produce un estrangulamiento de su liquidez, lo que unido al descenso de ventas determina la grave crisis del sector. Ahora el nuevo Gobierno pretende deshacer entuertos y aumentar la construcción de vivienda pública y crea planes para ayudar a los parados que dicha crisis ha provocado. En esta legislatura que comienza, ¿tendrán tiempo los partidos de hacer un pacto duradero en el ámbito del urbanismo?
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NOTICIA > -Galicia > opinión Rivas Montero > el correo gallego
Valor añadido > -Nueva norma: ha entrado en el Parlamento de Galicia un proyecto de ley que modifica (otro más) la Ley del Suelo de Galicia. Este proyecto regula la reserva de suelo del 40 % para viviendas sujetas a un régimen de protección pública. Además, pretende estimular los registros municipales de solares y patrimonios públicos del suelo para fomentar viviendas protegidas. Lo cierto es que, aunque no se dice por ninguna parte, se está adaptando la ley gallega a la estatal del suelo de 2007.  Cambios constantes: la ley urbanística de Galicia de 2002 ha sufrido ya modificaciones en 2004 y otra más en mayo de 2007 con la norma de medidas urgentes (al parecer en el urbanismo todo es urgente) en materia de ordenación del territorio y del litoral. Ahora, en 2008 tenemos otro cambio. Si un Plan Xeral de Ordenación Municipal tarda más de cuatro años en tramitarse, es probable que antes de su aprobación tenga que modificarse varias veces para adaptarlo a los cambios legislativos. Y ojo, que todavía quedan las directrices de ordenación del territorio que darán otra vuelta de tuerca. La verdad es que desde 1990 el urbanismo en España viene dando vueltas, con sentencias constitucionales complicadas, con leyes estatales y autonómicas constantes que hay que alterar cada dos por tres y que varían en función del partido en el poder.  Un problema grave: la falta de un criterio uniforme y estable en el urbanismo conduce a situaciones paradójicas. La Ley estatal del Suelo de 2007, con el régimen de valoraciones que instauró, ha provocado que el patrimonio de las inmobiliarias y promotoras tenga menor valor, lo que obliga a las entidades financieras a limitar el crédito que les conceden sobre la base de esos bienes. En consecuencia, se produce un estrangulamiento de su liquidez, lo que unido al descenso de ventas determina la grave crisis del sector. Ahora el nuevo Gobierno pretende deshacer entuertos y aumentar la construcción de vivienda pública y crea planes para ayudar a los parados que dicha crisis ha provocado. En esta legislatura que comienza, ¿tendrán tiempo los partidos de hacer un pacto duradero en el ámbito del urbanismo?
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NOTICIA > -Galicia > el País y la Voz
Valor añadido > -La inseguridad jurídica que genera la falta de planeamientos adaptados a la Ley del Suelo y la inmediata entrada en vigor de las Normas do Hábitat Galego han suscitado la alarma en los constructores de Lugo, que amenazan con irse de Galicia.  "Con esta inseguridad no podemos trabajar en Galicia. Es imposible. Y los empresarios de la construcción tendremos que marcharnos de aquí". Así de contundente se mostró el presidente de los constructores lucenses, (APEC), Hipólito Trinidad Losada, en el transcurso de la presentación de un informe sobre el sector de la construcción en la provincia de Lugo. Losada aventuró que las normas del Hábitat incrementarán en un 30% los costes de la construcción, lo que tendrá "una lógica repercusión" en el precio final de las viviendas. Para avalar esta afirmación explicó que hasta ahora los constructores eran capaces de construir viviendas de 85 metros cuadrados para ser habitadas por familias con 3 o 4 hijos, pero con la nueva norma, advirtió, "sólo seremos capaces de hacer apartamentos en esa superficie". El presidente de la APEC consideró "lógico" que la Fegamp haya recurrido la norma Hábitat. "Dimos muchas explicaciones e hicimos todo lo que teníamos que hacer para convencerles de la burrada tan grande que hicieron, pero no fue posible", agregó. Con todo, Trinidad se mostró convencido de que los problemas que apuntan los constructores "se solucionarán con el tiempo, cuando se den cuenta que es imposible". Los constructores esgrimen que, según une studio sobre la disponibilidad de Suelo Urbano Consolidado (SUC), más del 70% de ese suelo no cumple con la normativa Hábitat, lo que obligará a los constructores a recurrir a la excepcionalidad que contempla la ley, con lo que sería la propia Xunta la encargada de tramitar las licencias. Se trata de otra dificultad añadida: "Si una consellería tarda ahora meses en tramitar cuatro papeles, es fácil imaginar lo que tendremos que esperar en toda Galicia para que esas licencias se lleguen a dar". Losada puso el ejemplo de una promoción de más de 100 viviendas en Ribadeo, que tiene el PGOM aprobado inicialmente y cuenta con la documentación requerida, pero que la nueva norma del Hábitat impedirá su edificación "porque la orientación de la fachada no garantiza el mínimo de una hora de sol diaria".
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NOTICIA > -Galicia > el País y la Voz
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda e Solo publicó en el Diario Oficial de Galicia el reglamento de funcionamiento y composición del Comité Asesor de Habitabilidade, que deberá constituirse en el plazo de un mes. Se trata de un órgano "participativo" en el que estarán representados ayuntamientos, promotores, consumidores, usuarios y el Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG), además de la Administración. La creación del comité, que comenzará a funcionar en el plazo de un mes, aparece prevista en el polémico decreto de habitabilidad que entra en vigor este jueves.Asimismo, y en medio del fuerte debate entre Xunta y municipios que enmarca la puesta en marcha de las Normas do Hábitat Galego, la Consellería de Vivenda e Solo convocará una línea de ayudas para subvencionar la contratación de personal técnico por parte de los ayuntamientos. Según el decreto que está a puntó de entrar en vigor, corresponde a las administraciones locales la supervisión de las normas. El importe de las ayudas rondará el millón de euros.
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NOTICIA > -Galicia > el País y económicos
Valor añadido > -Martinsa-Fadesa tiene previsto acometer otra reducción de su plantilla en Galicia, que se suma a la ya anunciada el pasado mes de noviembre y se enmarca dentro del plan estratégico que el grupo que preside Fernando Martín se ha comprometido a elaborar ante bancos y cajas una vez pactada la refinanciación de su deuda. La nueva ofensiva, según fuentes del comité de empresa, ampliará las bajas laborales desde las 74 ya previstas en el plan puesto en marcha en noviembre. Desde el mes de enero han abandonado Fadesa unos cuarenta trabajadores, entre despidos, bajas pactadas, voluntarias y jubilaciones. La plantilla actual de la compañía en Galicia es de 200 empleados, frente a las 400 personas que la integraban antes de la venta de la compañía por parte de Manuel Jove. Los responsables de recursos humanos de Martinsa-Fadesa no concretaron ante los trabajadores el número de bajas previstas, con el argumento de que el diseño del plan estratégico y de empleo de la compañía está actualmente en fase de diseño y se circunscribe al cierre de las negociaciones con las entidades financieras una vez alcanzado la semana pasada un pacto para la refinanciación de la deuda. Ante la difícil situación que atraviesa el sector, y dentro de una espiral de reducción de costes, la compañía ha puesto el freno a determinadas promociones que estaba realizando. Ese es el caso de la Urbanización Costa Miño Golf, la actuación urbanística residencial más grande de Galicia, que se extiende sobre 1,5 millones de metros cuadrados en el mencionado municipio coruñés y que consta de casi 1.300 viviendas y parcelas para edificar. Cuando ya se lleva vendido cerca del 80% de esta promoción, los responsables del departamento de obras de Martinsa-Fadesa en A Coruña han decidido no comenzar ni rematar más viviendas mientras no estén previamente comercializadas, una fórmula a la que hasta ahora no habían recurrido.
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NOTICIA > -Galicia > País y locales
Valor añadido > -Los arquitectos se oponen a los límites de las normas de Vivenda   Los profesionales observan aspectos que pueden ser contrarios a las leyes  "No se debe ser más restrictivo que las limitaciones impuestas por el legislador en el ámbito estatal". Con estas palabras resume el Colegio de Arquitectos de Galicia su parecer respecto el polémico decreto de Hábitat Gallego, de la Consellería de Vivenda. La frase figura en el preámbulo del extenso informe del colegio, elaborado con las aportaciones recibidas de los arquitectos de visado y control de edificación y de la junta de gobierno del organismo colegial.  El informe presenta forma de "sugerencias" al decreto que elevará los mínimos de calidad de la edificación de Galicia, que entrará en vigor el próximo jueves, y parte de la valoración "muy positiva" de la iniciativa de regular las condiciones de habitabilidad en Galicia. Dicho esto, y tras subrayar la inoportunidad de ampliar las restricciones, el documento denuncia aspectos de "dudosa interpretación" o que "incluso pueden colisionar con la legislación vigente". Las alegaciones, elaboradas a partir del borrador del decreto, van desde pequeños matices a la petición de que se eliminen capítulos enteros, como el que hace referencia al entorno de los edificios. "Todo este capítulo entendemos que se debería eliminar, pues nada tiene que ver con las condiciones higiénico-sanitarias de los edificios y de la vivienda y pueden entrar en colisión con otras regulaciones y competencias autonómicas", opinan los arquitectos.
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NOTICIA > -Galicia > País y locales
Valor añadido > -Un informe confirma que los terrenos para la depuradora de Vigo eran públicos > El ayuntamiento pagó 772 millones de pesetas y ahora reclamará a Costas  El Ayuntamiento de Vigo reclamará de inmediato a la Dirección General de Costas el régimen de concesión sobre los terrenos de dominio público que actualmente ocupa la depuradora del Lagares y por los que pagó 772 millones de pesetas, que la población aún sigue costeando en el recibo del agua. La reclamación de la concesión sobre esos terrenos será el primer efecto de un informe de rango encargado por el alcalde, Abel Caballero, a raíz de las informaciones publicadas en este periódico sobre la extraña gestión municipal de dichos terrenos y la "desaparición" de más de la mitad de los teóricamente adquiridos. El informe fue entregado el viernes al regidor, que promete llevar a término sus implicaciones jurídicas sin entrar por el momento en otros contenidos no menos espinosos.
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NOTICIA > -Galicia > Crisis inmobiliaria > el País y locales
Valor añadido > -Pontevedra, es la única de las siete principales ciudades gallegas, en las que el sector inmobiliario no ha entrado en recesión. Si se mide la actividad inmobiliaria por el número de visados registrados en los colegios de arquitectos (proyectos de construcción de nuevas viviendas), 2007 ha terminado con casi 5.800 visados menos que 2006, esto es, un 34,2% de caída en los proyectos de edificación en las siete ciudades. Según los datos del Observatorio Inmobiliario de Caixa Galicia, la mayor caída se registra en Ourense (-63,1%), que pasa de 1.583 visados en 2006 a los 584 visados de 2007. En Santiago la recesión de visados es del 44,8%, pasando de 1.852 a 1.022 visados. Lugo cae un 37,6%; Vigo lo hace en un 36,3%; A Coruña en un 32,1%; y Ferrol en un 21,4%. Pontevedra, con 17 viviendas más visadas sobre 2006, es la única localidad que aumenta el número de nuevos proyectos de edificación aunque lo hace en sólo un 1,2% (frente al 18,8% de crecimiento de los visados en 2006/2005). Sin embargo, los precios de venta de los pisos nuevos aún no bajan en ninguna de las siete áreas urbanas gallegas y sólo lo hacen los de las viviendas usadas en Ferrol (-3,8%) y en Vigo (-3,2%). El precio más elevado para adquirir un piso nuevo en Galicia lo marca A Coruña, con 1.999 euros por metro cuadrado en el mes de diciembre; seguida de Vigo con 1.998 euros. El precio más elevado de una vivienda de cualquier tipo (nueva o usada) está en Vigo, con 2.241 euros el metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2007; seguida de A Coruña, con 2.096 euros. En Ourense y Lugo es donde más seguían subiendo los precios (más de un 6%).
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Los promotores reclaman una moratoria de dos años a las normas de edificación El Bloque acusa a PSOE y PP de "utilizar" a los alcaldes contra Vivenda  La flexibilidad anunciada por Touriño para las normas de edificación no alcanza las expectativas de los promotores inmobiliarios. Si el presidente de la Xunta anunció prudencia en la aplicación del decreto de la Consellería de Vivenda, que eleva los mínimos de calidad de las nuevas construcciones, los promotores demandaron ayer una moratoria de dos años, los que se espera que dure la fase más severa de la recesión económica. Vivenda rechazó ayer mismo de plano esta posibilidad.  "Si no anulan el decreto, por lo menos que lo aplacen", reclamó en nombre de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), la mayor de Galicia, su gerente, Miguel Font. Según los cálculos de esta organización, el Decreto del Hábitat Gallego, que entrará en vigor el próximo jueves, encarecerá el precio de los pisos entre un 10% y un 15%. Los promotores se declaran "a favor de mejorar la calidad de las viviendas", pero opinan que el decreto de la consellería de Teresa Táboas sólo contribuirá a "encarecerlas en momentos de crisis". El portavoz de los promotores inmobiliarios considera que "carece de sentido" atribuir a este sector el incremento de coste que la norma tendrá en la edificación. "Repercutirá en los precios", garantiza Miguel Font, que apuntó que el decreto se suma a las exigencias del código técnico de edificación y a las reservas de suelo obligatorias para la construcción de viviendas protegidas. Aproin considera el decreto una "irresponsabilidad absoluta", elaborado por "gente que no tiene la más remota idea de lo que está haciendo". Menos contundentes son las críticas de la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp), aunque suficientes para llevar a los tribunales el decreto de la nacionalista Teresa Táboas. A la "invasión de competencias" argumentada por la ejecutiva de la federación se sumaron ayer otras razones esgrimidas por su presidente, el socialista Carlos Fernández. Por ejemplo, el "exceso de regulación" que supone, su "afección a los planeamientos en redacción" y el "coste adicional para los ayuntamientos". Otro alcalde socialista, el santiagués Xosé Sánchez Bugallo, aseguró que su departamento de Urbanismo está "al borde del colapso", ante la avalancha de petición de licencias que pretenden anticiparse a las exigencias del decreto.
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NOTICIA > -GalicIa > el país y locales
Valor añadido > -El vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, defendió ayer la "necesidad" de poner en marcha el decreto de normas de edificación de la Consellería de Vivenda, recurrido por los municipios y cuyo ritmo de aplicación, según el presidente Emilio Pérez Touriño, debería ser revisado.
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NOTICIA > -Galica > el país y locales
Valor añadido > -Los precios de los pisos siguen sin bajar en toda Galicia  Cae la actividad, los visados y las transacciones inmobiliarias en Galicia, pero los precios siguen sin bajar. según los datos del Observatorio Inmobiliario de Caixa Galicia. En el cuarto trimestre de 2007, una vez conocida la crisis hipotecaria internacional, los pisos subieron en Galicia un 6,9%, alcanzado una media de 1.548 euros por metro cuadrado, el más elevado de la historia. A falta de datos del primer trimestre de 2008, los únicos síntomas de caída del sector se perciben a finales de 2007 en Vigo, con una caída del precio medio del 3,2%, y en Ferrol (3,8%). En la capital de Galicia, por ejemplo, entre octubre y diciembre de 2007 el precio medio de una vivienda subió la friolera de un 49,4% con respecto a 2006; en Lugo y Pontevedra se registraron inflaciones superiores al 22%; y en Ourense, las subidas fueron del 7,2%. En A Coruña el final de 2007 ya estuvo marcado por el frenazo inmobiliario, con una subida trimestral del 0,1%. La peor noticia es la caída de la actividad y, como consecuencia, un aumento del paro. Los datos indican que el desempleo de los trabajadores de la construcción está aumentando en más de un 9% trimestralmente.
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NOTICIA > -Galicia > País y Faro
Valor añadido > -La Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) ha llevado su lucha contra las Normas do Hábitat aprobadas por el Gobierno gallego hasta el Tribunal Superior de Xustiza. Los alcaldes acusan a la Consellería de Vivenda de "invadir competencias municipales" con la normativa que regula la construcción de las nuevas edificaciones. Por ello han presentado un recurso contencioso administrativo en el tribunal que la federación prevé ratificar esta semana, antes de que el decreto entre en vigor. .. Las Normas do Hábitat Galego que regulan las nuevas condiciones de edificación para las viviendas que se construyan en Galicia entrarán en vigor el próximo jueves con la oposición de promotores inmobiliarios, Partido Popular y de la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) que acaba de presentar un recurso contencioso administrativo contra la Consellería de Vivenda en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia.
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NOTICIA >-Galicia > País y locales
Valor añadido > -La Xunta ha decretado la paralización de las obras en el polígono industrial de O Pino, junto al aeropuerto de Lavacolla, y ha abierto expediente sancionador contra la promotora Fadesa y la subcontrata Arias Hermanos Construcciones, SA, por realizar obras de relleno y canalización de aguas que afectan a los cauces de varios arroyos, sin la preceptiva licencia de la Consellería de Medio Ambiente.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Propietarios de lo que en su día fueron fincas o montes del lugar de Vío, en las estribaciones del monte de A Zapateira, están convocados estos días por los servicios de Urbanismo del Ayuntamiento de A Coruña para pasar a cobrar los terrenos que fueron suyos y ahora forman parte del polígono industrial-comercial de Vío. La resolución del Xurado de Expropiación de Galicia estableció en 43,19 euros el precio del metro cuadrado. Pocos días antes, a cientos de metros de Vío, el jurado provincial de expropiación de A Coruña había fijado en 48 euros el metro el valor de los terrenos destinados al área de salvaguarda del Castro prerromano de Elviña, rústicos y no urbanizables, y ni siquiera cultivables. Algunos titulares vendieron sus terrenos a 12 euros el metro cuadrado El polígono de Vío, de casi 700.000 metros cuadrados, es una concesión otorgada a Promotora de Viviendas Urbanas, sociedad del empresario del juego José Collazo Mato. Está en fase de urbanización y se prevé que pueda inaugurarse a finales de año. Todos las parcelas están ya comprometidas, a un precio medio de 420 euros el metro. El Xurado de Expropiación de Galicia (XEG) es un organismo creado en febrero de 2006 por la Administración autonómica para agilizar ese tipo de procesos, anteriormente en manos de jurados provinciales formados por técnicos y jueces. Desde su puesta en marcha, el XEG aprobó 10.644 procesos, con una superficie de casi siete millones de metros cuadrados, y en 2007 elevó un 60% los precios fijados en primera instancia por las administraciones que acometieron las expropiaciones, apuntaba hace un mes la conselleira de Política Territorial, María José Caride, en el balance de actividad del organismo. En el caso de Vío, el incremento se quedó en la mitad de ese porcentaje, porque el precio fijado por el Ayuntamiento era de 33 euros.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Consorcio do Casco Vello de Vigo, participado en un 90% por la Consellería de Vivenda e Solo y en un 10% por el Ayuntamiento vigués, aprobó ayer la compra de seis nuevos edificios del centro histórico de la ciudad con vistas a su rehabilitación y la apertura del concurso público para la licitación de las obras de rehabilitación de otros dos con un presupuesto de salida de 1.152.093 euros. Con estas iniciativas, el Consorcio do Casco Vello avanza en su objetivos de conseguir la rehabilitación arquitectónica de un barrio que, pese a su significación histórica, se viene cayendo a pedazos desde hace años. La tramitación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del barrio duró siete años, pero se confía en que ahora, bajo la dirección del BNG, consiga su recuperación.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo
Valor añadido > -Las últimas sentencias de ilegalidad recibidas en el ayuntamiento vigués sobre la parcela de Finca do Conde, en donde se ubicó un centro comercial y dos torres de viviendas, ha motivado hoy un nuevo cruce de acusaciones entre el Gobierno local (PSdeG/BNG) y la oposición (PPdeG). En declaraciones a los medios, el portavoz de los populares, José Manuel Figueroa, afirmó que su formación cuando formó el anterior gobierno no tuvo otra opción que la de facilitar los permisos de ocupación porque si no lo hiciera habría prevaricado.También recordó que ningún técnico municipal los alertó a posteriori de las consecuencias. Figueroa pidió al alcalde de Vigo, Abel Caballero, que «pida perdón» por toda la serie de «infamias» que lleva dicho en los últimos tiempos contra los populares.«Que retire las acusaciones que hemos padecido», subrayó el popular, quien recordó que las primeras licencias en esa parcela fueron dadas por el bipartito formado, en su día, entre nacionalistas y socialistas con el ex alcalde del BNG, Lois Pérez Castrillo, a la cabeza. Los populares exigieron a Caballero que «zanje» de una vez toda polémica referida a Finca do Conde y si tiene algo más que decir que lo haga a sus socios de Gobierno, los nacionalistas. Por su parte, Caballero volvió a arremeter contra los populares, aseguró que no pedirá perdón, puesto que es el PPdeG el que tiene que explicar a la ciudadanía por qué dieron unas licencias que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia consideran que son ilegales, con lo que supone de agravio económico que conllevaría a la ciudad. El regidor socialista recordó que será la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) el que permitirá legalizar esa parcela.Caballero dijo que la última sentencia de Finca do Conde evidencia que los populares, cuando optaron por dar las licencias en la parcela en cuestión, podrían haber decidido no hacerlo. Asimismo, la portavoz del BNG, María Méndez, recordó que fue precisamente esa actuación en Finca do Conde el detonante que provocó la ruptura del pacto de Gobierno entre socialistas y nacionalistas a finales de 2003. Primera Gerencia de Mariño En cuanto a la Gerencia de Urbanismo esta fue la primera sesión en la que participó el nuevo concejal de Urbanismo, José Mariño, quién contestó una moción del grupo municipal, que fue rechazada, que pretendía dar luz verde a un total de 130 viviendas de protección oficial. Mariño dijo, durante la gerencia, que en un corto espacio de tiempo estará en funcionamiento la oficina municipal de vivienda y que será esta la que decida al respecto. En cambio, los populares lamentaron que el Gobierno local no apoyará la moción porque, según Figueroa, en los ocho meses de Ejecutivo local se crearon «cero vivienda de protección oficial». Los socialistas argumentaron que el nuevo PGOM vigués ha reservado un 43% de vivienda protegida.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La incompatibilidad de ser alcalde y promotor bloquea la Lei de Vivenda  Presidencia rechaza que esta normativa entre a regular la función pública    La prohibición de la actividad inmobiliaria a concejales y alcaldes, una de las principales novedades contempladas en el anteproyecto de Lei de Vivenda, está en el alero. La Consellería de Presidencia, Administracións Públicas e Xustiza, que dirige el socialista José Luis Méndez Romeu, está en contra de esa disposición, lo que ha frenado el proyecto legislativo de Vivenda, en manos de la nacionalista Teresa Táboas. Las objeciones de Presidencia se producen cuando la norma está lista para que la apruebe el Consello de la Xunta -estaba previsto que lo hiciera ayer- y la remita al Parlamento, ya con los informes favorables de los consellos Consultivo y Económico e Social. El rechazo de Méndez Romeu no es tanto de fondo como de forma. Su departamento no está en contra de limitar la actividad inmobiliaria de alcaldes y concejales, pero descarta que esos límites se puedan introducir a través de una ley relacionada con la vivienda, en lugar de en una ley de función pública. De ahí que formulase una alegación que será analizada por técnicos de ambas consellerías. En todo caso, será el criterio del presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, el que prevalezca y permita desbloquear la ley. A instancias de la Consellería de Política Territorial y de los ayuntamientos, Táboas ya tuvo que rebajar recientemente, en su ley de medidas urgentes para la vivienda protegida, el porcentaje de este tipo de pisos obligatorio en ayuntamientos de tamaño medio.
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NOTICIA >-Galicia  > Lugo
Valor añadido > - retraso en la entrega de la documentación por parte del equipo redactor del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) del Ayuntamiento de Lugo provocará una nueva demora en la aprobación provisional de este documento. Se tenía que llevar a pleno antes del 17 de abril, tras diez años de trámites y después de haber superado una aprobación inicial dos años atrás.
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NOTICIA > -Galicia > la Voz y locales
Valor añadido > -La directiva de la Federación de Promotores Inmobiliarios de Galicia ha solicitado a la Consellería de Política Territorial un levantamiento gradual de la paralización de licencias en los 1.700 kilómetros del litoral de la comunidad autónoma, decretado el pasado 17 de mayo del 2007, como medida «paliativa» de la crisis del ladrillo. Los empresarios ven en la construcción residencial turística (la más próxima a la costa) la mejor opción para mitigar la caída del negocio que ellos mismos prevén para el 2008 y, sobre todo, para el ejercicio del 2009, en el que la actividad promotora gallega podría sufrir un parón cercano al 50% y facturar 2.400 millones de euros menos. Los empresarios creen que la demanda nacional e internacional de viviendas turísticas que ha huido del litoral levantino y del sur español son «clientes potenciales» para Galicia. Y consideran que la reactivación de licencias en los municipios costeros «no saturados», fundamentalmente en el norte de la región, podría contribuir «de forma determinante» a amortiguar la caída del sector. La medida, no obstante, no despierta simpatías en la Xunta. Ayer, la Consellería de Política Territorial insistió en que la Ley del Litoral solo prevé dos posibilidades para el levantamiento de la suspensión de licencias. O bien la adaptación de los planes de urbanismo en los concellos costeros. O la aprobación por parte de la Xunta del Plan del Litoral. «Fuera de estos supuestos no hay opciones», matizaron los portavoces del departamento que dirige María Xosé Caride. Los promotores reclaman una agilización de los planes urbanísticos para los municipios calificados como «urgentes», principalmente los de A Mariña lucense, la Costa da Morte y las comarcas turísticas de Ferrol y A Coruña. También solicitan a la Xunta que valore «una aprobación gradual del Plan Litoral que permita ir desbloqueando algunas zonas». La misma petición será reiterada en los próximos días, durante un nuevo contacto de la federación gallega de promotores con la Consellería de Política Territorial. En opinión de los empresarios, las medidas tendrían un carácter «de urgencia» y pretenderían recuperar una cifra de negocio que podría descender de manera alarmante en los próximos dos años. El frenazo actual en el número de viviendas nuevas proyectadas para Galicia ronda ya el 36%. Pero los promotores temen que la falta de ordenación urbanística y, sobre todo, la citada paralización de licencias en el litoral hasta mayo del 2009, agrave la ralentización de la obra nueva todavía unos quince puntos más. Esta crisis afectaría especialmente a los municipios costeros del noroeste gallego, donde el parón constructor podría volar hasta el 70%, siempre según los empresarios. La construcción movió en el 2007 en Galicia 6.600 millones de euros. Más de 5.000 eran del sector residencial. La patronal sostiene que el negocio podría caer hasta los 2.600 millones por los problemas urbanísticos y de financiación crediticia. Apenas un 30% de los préstamos solicitados en Galicia por las constructoras terminan aprobados. Las promociones controladas en la costa les parecen ahora una «salida posible».
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Autoridad Portuaria de Vigo >. De aquí a 2015, pretende ejecutar rellenos sobre la ría que ocuparán un total de 271.707 metros cuadrados. Las ampliaciones van de Bouzas, a las puertas de la bahía de Vigo, a Punta Chapelisa y Duchess, en la zona interior de la ría, incluyendo el centro de la ciudad. Los planes del puerto pasan por incorporar otros 550.000 metros cuadrados de superficie portuaria, mediante el realojo en parques empresariales de concesiones que no precisan estar situadas en primera línea del mar. El Estudio General de Planificación Portuaria, presentado ayer por el presidente del puerto, Jesús Paz, a su consejo de administración, incluye el polémico relleno de los céntricos muelles de O Areal y Transversal, ahora redimensionado. Esta actuación se paralizó hace seis años debido a la oposición social que generó. Los tres últimos alcaldes, Corina Porro (PP), Ventura Pérez Mariño (PSOE) y Lois Castrillo (BNG) mantuvieron su oposición al proyecto, pese a los reiterados intentos del puerto durante el mandato de Julio Pedrosa, del PP.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el País y locales
Valor añadido > -Caballero pacta con la promotora reducir el tamaño del auditorio de Vigo La empresa y el arquitecto aceptan hacer el edificio con un coste de 90 millones  El largo y tortuoso proceso para hacer el futuro auditorio de Vigo se cerró  on un acuerdo entre el Ayuntamiento, la promotora y el arquitecto César Portela. El pacto supone reducir el tamaño del edificio y reducir el 58% el coste sobre el proyecto inicial aprobado hace dos años, un conjunto de edificaciones que incluye un auditorio con 1.500 plazas, aparcamientos públicos, hotel, restaurantes, comercios y oficinas. El coste final será de 89,7 millones de euros frente a los 154 que preveía la idea original de César Portela.El futuro complejo del Pazo de Congresos de Vigo será más pequeño y un 58% más barato que el proyecto público aprobado hace ahora dos años. Se trata de un conjunto de edificaciones que incluyen un auditorio (1.500 butacas), aparcamientos públicos, hotel, restaurantes, comercios y oficinas.  El alcalde prevé inaugurar el Pazo de Congresos el 1 de enero de 2011 El proyecto preveía una inversión privada de 154,5 millones de euros. El alcalde de Vigo, el arquitecto de la obra y la empresa que construirá y explotará la concesión alcanzaron ayer un acuerdo para que el coste final no supere los 89,7 millones de euros. El acuerdo garantiza la viabilidad económica del Pazo de Congresos y, según aseguró ayer el alcalde Abel Caballero, no obligará al Ayuntamiento de Vigo a licitar un nuevo concurso público. La solución legal se denomina modificación de obra pública; la solución económica vendrá con una ampliación del plazo de la concesión desde los 35 hasta los 45 años.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -  El puerto deportivo A Lagoa, en Teis (Vigo), promovido por el presidente de Pescanova, Manuel Fernández de Sousa, se construyó sin licencias de ningún tipo y entre órdenes de derribo. Una sentencia del Tribunal Superior de Xusticia de Galicia (TSXG) acaba de añadir otra irregularidad, al reconocer que utiliza como carretera de acceso un cortafuegos municipal. La ocupación del cortafuegos paraliza el paseo marítimo de A Guía La utilización de este paso por los usuarios del puerto tiene paralizada una inversión de 3 millones de euros del Ministerio de Medio Ambiente para la construcción del paseo marítimo de Teis, cuyo trazado coincide con el del cortafuegos. La sentencia hace referencia a un acuerdo plenario del Ayuntamiento de Vigo, adoptado por unanimidad el 31 de enero de 2005, que obligaba al gobierno local a prohibir el acceso rodado por el cortafuegos, una medida que la entonces alcaldesa Corina Porro, del PP, sólo hizo efectiva durante unas pocas semanas. Los promotores de la marina ilegal, que cuenta con 355 plazas de amarre, recurrieron igualmente, para perder en primera instancia y ahora ante el alto tribunal gallego.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La inseguridad jurídica y la desaceleración económica son los dos factores más determinantes para justificar la caída del sector inmobiliario en Galicia. Durante el pasado ejercicio (2007) se presentaron en los colegios de arquitectos de esta comunidad un 54% menos de proyectos respecto al año anterior, según datos aportados por el vicepresidente de la Asociación Gallega de Promotores, David García Vilela. Los constructores pronostican que la caída será todavía mayor en 2008 cuando entre en vigor el nuevo código técnico. De momento, el mercado de la primera vivienda aguanta la crisis que se agudiza en el caso de la segunda residencia, que bajó un 70% en 2007 con respecto al año anterior. El descenso está afectando sobre todo a las zonas de costa, si bien, el gerente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Lugo, Eugenio Corral, defiende que la "indeterminación jurídica", influye "tanto o más" que la desaceleración económica en la parálisis que se registra en A Mariña, donde la Xunta y los juzgados han invalidado cientos de licencias aprobadas por los ayuntamientos de Foz y Barreiros. Corral apuntó que el número de visados en 2007 fue similar al de 2006 con algo más de 9.000 viviendas, pero los datos de recaudación de los ayuntamientos le permiten determinar que "muchos de esos proyectos no se pudieron llevar a cabo". De toda Galicia, la costa de Lugo es la zona más afectada por la suspensión de normas urbanísticas en Barreiros y Viveiro y la parálisis que sufió el municipio de Foz. Menos ingresos El regidor de Barreiros, uno de los ayuntamientos con un urbanismo más desaforado e irregular, el popular Alfonso Fuente Parga, ratificó este dato y apuntó que en su municipio la recaudación por licencias descendió durante 2007 en más de un millón de euros y para este año prevé una caída de 1.500.000 euros, con relación a 2006, lo que supone casi un 50% menos de ingresos. De todas formas, el gerente de la asociación de constructores de la provincia de Lugo, Eugenio Corral quiso atajar rumores que apuntaban a la quiebra de algunas empresas que invirtieron en el sector inmobiliario de la costa lucense. "Hay que tener mucho cuidado con esto, desde luego, no tenemos constancia de quiebras o de suspensiones de pagos", concluyó.
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NOTICIA > -Promoción > Galicia > País, Faro y locales
Valor añadido > -El Grupo Proinsa, formado por nueve empresas de construcción y promoción inmobiliaria, con una plantilla de unos 325 trabajadores y sede en Lalín, presentó ayer la suspensión de pagos en el Juzgado de lo Mercantil de Pontevedra, al no poder afrontar unas deudas que se cifran en unos 30 millones de euros. El responsable del grupo, Álvaro Méndez Gil, informó a los sindicatos de la emisión de las cartas de despido de 284 trabajadores de Professional Interservices, Obras y Edificaciones Seixo e Inyeuropa, la mitad de los cuales ya cobró sus salarios de enero.  Además de la deuda salarial, el grupo mantiene otras con bancos, Seguridad Social, Hacienda y proveedores, hasta un total de 29,5 millones de euros, según las cuentas presentadas por Méndez Gil. Proinsa, en UTE con FCC, está construyendo el nuevo ayuntamiento de Lalín y también el nuevo estadio de Mestalla, del Valencia, Club de Fútbol. Asimismo, tiene obras en Bilbao, Madrid y otras provincias y, muy avanzada, la construcción de 111 chalés de lujo en Abidjan (Costa de Marfil), un proyecto que inició en 2006 con una inversión de nueve millones de euros. La misma empresa instrumental del grupo que promovió este proyecto, Inversiones Iberoafricanas, había señalado su intención de acometer diversos proyectos en Suramérica, ninguno de los cuales llegó a prosperar. En Galicia, el grupo se ha dedicado a la construcción de viviendas, de residencias de ancianos, a la reparación de carreteras y a otras adjudicaciones de la Administración, que ha sido uno de sus principales clientes. Comisiones Obreras reclamó al Gobierno gallego que garanticen la recolocación de los 284 trabajadores despedidos en las nueve empresas del grupo Proinsa, que el viernes presentó la suspensión de pagos en el Juzgado de lo Mercantil de Pontevedra, al no poder afrontar pagos por valor de 30 millones de euros. Marina Ruibal, representante de Comisiones Obreras, demandó a la Consellería de Traballo medidas para garantizar el reciclaje de trabajadores en el sector de la construcción ante la crisis que se avecina. "Esperamos que la Administración haga algo, porque estamos hablando del motor de nuestra economía y conviene buscar fórmulas para garantizar la inserción de los trabajadores despedidos", reclamó. El grupo Proinsa, con sede social en Lalín, engloba a nueve empresas del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria y tenía en nómina a 325 trabajadores, de los que la mayoría ya han recibido la carta de despido.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia > País, Faro y locales
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento licitó las obras de dos subtramos de 16 kilómetros del Eje Atlántico de Alta Velocidad entre Padrón y Vilagarcía de Arousa con un presupuesto total de 277 millones de euros. La inversión se destina a las plataformas de los subtramos A Vacariña-Rialiño (A Coruña) y Vilagarcía de Arousa-Catoira (Pontevedra). El plazo de ejecución de ambas obras es de 40 meses. Los proyectos integran la Variante Vilagarcía de Arousa-Padrón, de 26,5 kilómetros, y permitirán enlazar ambas poblaciones con doble vía y características propias de alta velocidad, dando continuidad así a los restantes tramos del Eje Atlántico ya proyectados con parámetros similares. Están situados a ambos lados del Río Ulla donde se ha proyectado un viaducto singular para el paso del tren. El tramo A Vacariza-Rialiño tiene 8 kilómetros y aprovecha el corredor de la Vía do Barbanza. El trazado discurre por los términos municipales de Rianxo y Dodro y conecta por el norte con el subtramo Rialiño-Padrón y por el sur con el Viaducto del Río Ulla, cuyas otras están a punto de licitarse. El que unirá Vilagarcía y Catoira tiene 8 kilómetros que transcurren por estos dos términos municipales. El nuevo trazado abandona la plataforma ferroviaria actual que discurre a lo largo de la costa de la Ría de Arousa y del norte de Vilagarcía para adoptar un recorrido interior por las laderas del Monte Xiabre hasta el cauce del Ulla. El tramo central Vigo-A Coruña del AVE del Atlántico tendrá una longitud de 155,6 kilómetros y recorta en 22 el recorrido actual. Actualmente se encuentran en servicio nueve tramos que suman 50 kilómetros. Entre Santiago y A Coruña, hay siete tramos finalizados (36 kilómetros) y el resto del trayecto (25) se encuentra en ejecución. Entre Vigo y Santiago, están en servicio 13 kilómetros, a los que pronto se añadirán otros 13 de la Variante de Portas. Están en obras 31 kilómetros y los dos tramos restantes se licitarán en breve, con lo que, prácticamente, todo este trayecto, a excepción de la entrada en Vigo, estará en servicio o en obra.
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NOTICIA > -Promoción > Galicia > País, Faro y locales
Valor añadido > -El Grupo Proinsa, formado por nueve empresas de construcción y promoción inmobiliaria, con una plantilla de unos 325 trabajadores y sede en Lalín, presentó ayer la suspensión de pagos en el Juzgado de lo Mercantil de Pontevedra, al no poder afrontar unas deudas que se cifran en unos 30 millones de euros. El responsable del grupo, Álvaro Méndez Gil, informó a los sindicatos de la emisión de las cartas de despido de 284 trabajadores de Professional Interservices, Obras y Edificaciones Seixo e Inyeuropa, la mitad de los cuales ya cobró sus salarios de enero.  Además de la deuda salarial, el grupo mantiene otras con bancos, Seguridad Social, Hacienda y proveedores, hasta un total de 29,5 millones de euros, según las cuentas presentadas por Méndez Gil. Proinsa, en UTE con FCC, está construyendo el nuevo ayuntamiento de Lalín y también el nuevo estadio de Mestalla, del Valencia, Club de Fútbol. Asimismo, tiene obras en Bilbao, Madrid y otras provincias y, muy avanzada, la construcción de 111 chalés de lujo en Abidjan (Costa de Marfil), un proyecto que inició en 2006 con una inversión de nueve millones de euros. La misma empresa instrumental del grupo que promovió este proyecto, Inversiones Iberoafricanas, había señalado su intención de acometer diversos proyectos en Suramérica, ninguno de los cuales llegó a prosperar. En Galicia, el grupo se ha dedicado a la construcción de viviendas, de residencias de ancianos, a la reparación de carreteras y a otras adjudicaciones de la Administración, que ha sido uno de sus principales clientes. Comisiones Obreras reclamó al Gobierno gallego que garanticen la recolocación de los 284 trabajadores despedidos en las nueve empresas del grupo Proinsa, que el viernes presentó la suspensión de pagos en el Juzgado de lo Mercantil de Pontevedra, al no poder afrontar pagos por valor de 30 millones de euros. Marina Ruibal, representante de Comisiones Obreras, demandó a la Consellería de Traballo medidas para garantizar el reciclaje de trabajadores en el sector de la construcción ante la crisis que se avecina. "Esperamos que la Administración haga algo, porque estamos hablando del motor de nuestra economía y conviene buscar fórmulas para garantizar la inserción de los trabajadores despedidos", reclamó. El grupo Proinsa, con sede social en Lalín, engloba a nueve empresas del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria y tenía en nómina a 325 trabajadores, de los que la mayoría ya han recibido la carta de despido.
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NOTICIA >- Arrendamientos > Vivienda > Galicia > el País, la Voz y locales
Valor añadido > -La Xunta pretende fomentar el alquiler de vivienda entre los jóvenes subvencionando 4.500 contratos de arrendamiento cada año, para lo que destinará en 2008 hasta 9 millones de euros. Además de incrementar la partida presupuestaria, el decreto aprobado por el Gobierno gallego flexibiliza las condiciones de acceso a la Bolsa de Aluguer para inquilinos y propietarios. Las nuevas condiciones aprobadas por el Consello de la Xunta elevan de 16.798 a 20.121 euros brutos anuales el salario máximo de los perceptores de las ayudas. Desde que se puso en marcha el programa de Vivenda en Aluguer en febrero de 2006, la Xunta ha financiado el alquiler a 3.400 personas o unidades familiares. Pero en las listas de espera de la Consellería figuran todavía otros 3.000 jóvenes que aguardan por ayudas para acceder a un piso. Pese a los incentivos de la administración, la demanda de viviendas supera todavía a la oferta. Para romper este desequilibrio en el mercado, la Consellería se ha propuesto vencer la resistencia de los propietarios a incluir sus inmuebles en la Bolsa de Aluguer con nuevos incentivos. Y así, la subvención a fondo perdido que entrega la Administración a los titulares de las viviendas para rehabilitar los pisos alcanzará los 12.000 euros -frente a los 6.000 que percibían hasta ahora. Además, Vivenda incrementa el precio de los alquileres subvencionables en las grandes ciudades de 450 a 600 euros, que serán 500 como máximo en los ayuntamientos medianos y pequeños, donde menos demanda se ha detectado.Del importe del alquiler, el Gobierno abonará hasta un máximo del 60% en función de los ingresos y las circunstancias personales del inquilino. La nueva norma flexibiliza también los requisitos para quienes estén interesados en adherir su vivieda al programa de la Xunta. Al contrario de lo que sucedía hasta ahora, Vivenda ha retirado la condición de que el inmueble llevase seis meses vacío para poder ser inscrito en el registro de la Xunta. A partir de ahora, bastará con que se encuentre desocupado en el momento de registrarlo.
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NOTICIA > -Galicia > Pontevedra
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Pontevedra completó el expediente urbanístico más antiguo de los que se manejaban en esta Administración local, iniciado hace 42 años para legalizar un hotel de esta ciudad, según ha informado este martes la edil de Urbanismo, Teresa Casal. Casal explicó que "el municipio se deshace de un auténtico incunable administrativo", que este martes recibió el visto bueno definitivo por la Comisión de Urbanismo. Desde 1965 hasta la actualidad fueron tres los solicitantes interesados en legalizar ese inmueble y, por lo menos, cuatro los jefes del servicio de Disciplina Urbanística que analizaron el documento, durante el paso por la alcaldía de una media de doce de regidores. La historia comienza con la venta de una parcela municipal situada en la ladera entre la calle Reina Victoria y Palamios, adjudicada a Cesáreo Sánchez Alonso, quien solicitó, poco después, licencia para poner en marcha en el inmueble un restaurante, obra que resultó finalmente paralizada lo que ocasionó que la estructura construida y sin cerrar pasara a formar parte negativa del paisaje urbano. Tras numerosos intentos en los años 1991, 1997, 2001 y 2002, finalmente en 2005, Serafín Piñeiro, en representación de la entidad mercantil "Caenor S.L.", solicitó licencia de primera ocupación del edificio, aportando certificado de finalización de la obra. A partir de entonces se produjeron pequeñas correcciones, en virtud de algunos cambios que se apreciaban en la obra realmente ejecutada.<< fue aprobado definitivamente el expediente por la comisión de Urbanismo y ahora será trasladado a Comisión de Gobierno para su aprobación definitiva.
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NOTICIA >-Promoción > Galicia > el Faro y locales
Valor añadido > -El presidente de Professional Interservices (Proinsa), Álvaro Méndez Gil negoció con ejecutivos de la empresa OHL, vinculada al empresario Villar Mir, la posible venta de la sociedad lalinenese a este grupo empresarial. No obstante, OHL no es la única empresa interesada en la adquisición o entrada en el accionariado de la constructora dezana, ya que otras dos grupos empresariales más estarían dispuestos a desembarcar en Proinsa, mediante la compra de esta sociedad o participando en gran parte de su accionariado. La dirección de Proinsa vivió ayer una ajetreada jornada de negociaciones con los representantes de OHL que incluso se desplazaron hasta el municipio de Barro para visitar las instalaciones de la planta de asfalto que la empresa Seixo tiene en este municipio pontevedrés. Los responsables de la constructora lalinense reconocen la existencia de estas negociaciones que, según Méndez, “no están concluidas” y confirma que podrían prolongarse durante varios días. “Hai muchas formas diferentes de que estas empresas interesadas puedan entrar en el accionariado de nuestro grupo”, advierte el presidente de Proinsa. De hecho, no descarta que tanto OHL como las otras dos empresas estatales opten por comprar la empresa lalinense, con lo que ésta conseguiría hacer frente al pasivo financiero que acumula, o formar parte del accionariado con lo que Proinsa mantendría su actividad y disponía de una considerable inyección económica para afrontar pagos pendientes y poder acometer más proyectos. Méndez confía en que esta situación se resuelva “esta semana”. Cabe recordar que este viernes, la dirección de la constructora ha citado a los representantes sindicales para un nuevo encuentro en el que se pretende dar a conocer desde esta sociedad, tanto el futuro de la empresa como la situación de los trabajadores que permanecen de vacaciones y exigen una carta de despido para poder reincorporarse al mercado laboral, como demandan también los sindicatos. Por otro lado, la empresa local había confirmado las negociaciones con hasta una veintena de entidades bancarias que, mediante la refinanciación de créditos, podrían darle liquidez en caso de que Proinsa mantuviese su actividad, independientemente de la llegada de otras empresas. OHL, es el resultado de la fusión de Obrascón, Huarte y Laín. Este grupo tiene presencia en una veintena de países, da empleo a 13.000 trabajadores y ha conseguido facturar en 2006 más de 3.000 millones de euros. Realiza obra civil como autopistas, puertos, aeropuertos o complejos residenciales y comerciales.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Galicia
Valor añadido > -El Consejo de Ministros autorizó  al Ministerio de Fomento a licitar las obras del subtramo del viaducto del río Ulla, perteneciente al AVE del Eje Atlántico y ubicado entre los municipios de Catoira (Pontevedra) y Rianxo (A Coruña), por casi 132 millones de euros. La actuación, en una longitud de 1.620 metros, cuenta con un plazo de ejecución de 40 meses. El subtramo forma parte de la Variante de Arousa-Padrón, de 26,5 kilómetros, y permitirá enlazar ambas poblaciones con doble vía y características propias de la alta velocidad.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Castro Galicia SA es el nuevo accionista mayoritario de la operación inmobiliaria más lujosa y atractiva de las que están incluidas en el futuro plan de urbanismo de Vigo: el Barrio do Cura. La empresa de origen orensano ha llegado a un acuerdo con los futbolistas Valery Karpin y Míchel Salgado para comprar el 51% de los terrenos por 12,7 millones de euros y gestionar la promoción y construcción. Míchel Salgado se queda con el 25% de la operación, a condición de que se respete el proyecto de Alfonso Penela; y la sociedad Valery Karpin SL, de la que forman parte el ex futbolista ruso del Celta y el promotor José Francisco Crespo Barrio, conservan el 24%. El acuerdo alcanzado esta semana, y aún pendiente de firma, deja fuera a uno de los operadores más polémicos del urbanismo vigués de los últimos años, la compañía holandesa ING Real Estate Development Spain. ING y el Royal Bank of Scotland disponen de una opción de compra sobre la futura urbanización, a cambio de la aportación de financiación al proyecto. La empresa compradora, Castro Galicia SA, es la filial gallega del grupo encabezado por el empresario orensano afincado en Barcelona, José Antonio Castro Sousa, propietario de la cadena hotelera Hesperia, del 25% de NH Hoteles y de Bankpyme, entre otras muchas compañías. El nuevo propietario del Barrio do Cura ya ha promovido edificios en Finca do Conde (donde el principal operador fue ING) y es accionista (22%) de los terrenos de las antiguas fábricas cerámicas del Grupo de Empresas Álvarez, también en Vigo. Las negociaciones han sido tan complejas que ninguna de las partes quiere hacer público el acuerdo hasta que venza el plazo legal del contrato que Castro Galicia firmó con Karpin Asociados Inmobiliarios SL, como "compromiso irrevocable de compra". Karpin firmó dicho contrato sin contar con su socio del Real Madrid quien intentó ejercer su derecho de tanteo buscando un nuevo comprador para las acciones de Karpin que superase la oferta de los Castro.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia
Valor añadido > -Fomento licita las obras del tramo As Lonzas-A Zapateira, en la provincia de A Coruña   El presupuesto de licitación asciende a 93 M€.
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NOTICIA >-Vivienda > Galicia > SER y locales
Valor añadido > -Compuestos y sin piso. Así se han quedado 19 de las 21 familias de Carballo cuando se enteraron el viernes de que no son los adjudicatarios de las viviendas de protección oficial que llevaban unos dos años pagando religiosamente. Los tres constructores de la promotora Proinber Bergantiños les informaron de que los pisos del edificio, ya casi finalizado en la parroquia de Bertóas, y de los que tienen incluso un contrato de compra-venta, han sido adjudicados por sorteo a otras personas. Sólo dos de los 21 compradores originarios han sido reconocidos.  El embrollo se originó porque la promotora no cumplió los plazos legales para adaptarse al nuevo sistema que la Consellería de Vivenda puso en marcha hace un año para conceder las viviendas de protección oficial. La nueva norma obliga a los solicitantes a inscribirse en un registro, dado que todos los pisos de precio controlado son ahora adjudicados mediante sorteo entre todos los que figuren como demandantes. En el caso de construcciones ya en marcha al entrar en vigor la norma, en febrero de 2007, ese nuevo sistema ideado para evitar que obtengan pisos protegidos personas con rentas superiores al máximo establecido, las promotoras tenían seis meses para entregar a la Xunta los contratos de compra-venta ya formalizados. Era el caso del citado edificio de Carballo, cuyas obras comenzaron en el primer trimestre de 2006. Pero Proinber Bergantiños no informó a tiempo a Vivenda de la identidad de los 21 propietarios de las viviendas, que fueron sorteadas y adjudicadas a otros demandantes el pasado jueves 28 de febrero. Los afectados aún no saben cómo salir del enredo. En conjunto entregaron unos 300.000 euros por unas viviendas que valían de media, cuando las compraron en 2006, unos 96.162 euros cada una. Hoy su valor se ha disparado a 114.192 euros cada vivienda."Vamos a luchar por nuestros pisos, lo primero será intentar quedarnos con ellos", afirma José Manuel Loureiro. Aún noqueados por la noticia de quedarse sin una vivienda en la que la mayoría ya invirtió en pequeñas reformas internas para adaptarlas a sus gustos, los afectados se reunieron anoche para perfilar una estrategia conjunta. Instarán a Vivenda a tratar de buscar una solución, que podría ser la de anular el sorteo o reconvertir esa promoción en construcción libre. "Sea como sea, somos los perjudicados porque no tenemos el piso por el que estuvimos pagando, y al final, para quedarnos con él, deberemos renunciar a la subvención", explicó ayer otro afectado a la Cadena Ser
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia
Valor añadido > -licita el estudio de los accesos al polígono industrial de Vío al Puerto Exterior, La Coruña  La inversión para la elaboración de este estudio es de 90.000 euros.  Esta obra responde al compromiso del Ayuntamiento de A Coruña de facilitar y mejorar los accesos al polígono industrial de Vío y a la autopista AG-55 y AC-552, que tendrán una conexión al puerto exterior de punta Langosteira. El estudio informativo establecerá el coste total de las obras y las variantes de esta carretera, que discurrirá paralela al polígono de Pocomaco partiendo del final de la Tercera Ronda. El pliego del concurso establece que la redacción del proyecto deberá ser de cuatro meses, una vez adjudicado. Para la adjudicación, se tendrán en cuenta criterios como la de calidad técnica de la oferta, especialización de los medios humanos, mejora oferta económica. El documento deberá contar con una memoria general y, entre los trabajos, se realizará un estudio de trazado de las diversas alternativas. El estudio de impacto deberá contar con una descripción general del proyecto y exigencias previsibles en el tiempo; exposición de las principales alternativas estudiadas y justificación de las principales razones de la solución adoptada; evaluación de los efectos previsibles del proyecto sobre la población, la fauna, la flora, el suelo, el aire, el agua, el paisaje, los factores climáticos, y los bienes materiales; medidas previstas para reducir o eliminar los efectos ambientales significativos, programas de vigilancia, resumen del estudio y conclusiones.  El estudio informativo consiste en la definición del trazado de la carretera. La memoria debe comprender los siguientes puntos: introducción y objeto del estudio y delimitación de su alcance, presentación de los datos básicos necesarios, exposición de las circunstancias que justifican la declaración de interés general de la carretera, definición de todas las opciones funcionales y de trazado estudiadas, valoración y comparación de las opciones estudiadas, y concepción global de la opción seleccionada.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA--Galicia
Valor añadido > - Se licita el estudio de los accesos al polígono industrial de Vío al Puerto Exterior, La Coruña
La inversión para la elaboración de este estudio es de 90.000 euros.  Esta obra responde al compromiso del Ayuntamiento de A Coruña de facilitar y mejorar los accesos al polígono industrial de Vío y a la autopista AG-55 y AC-552, que tendrán una conexión al puerto exterior de punta Langosteira. El estudio informativo establecerá el coste total de las obras y las variantes de esta carretera, que discurrirá paralela al polígono de Pocomaco partiendo del final de la Tercera Ronda.El pliego del concurso establece que la redacción del proyecto deberá ser de cuatro meses, una vez adjudicado. Para la adjudicación, se tendrán en cuenta criterios como la de calidad técnica de la oferta, especialización de los medios humanos, mejora oferta económica. El documento deberá contar con una memoria general y, entre los trabajos, se realizará un estudio de trazado de las diversas alternativas. El estudio de impacto deberá contar con una descripción general del proyecto y exigencias previsibles en el tiempo; exposición de las principales alternativas estudiadas y justificación de las principales razones de la solución adoptada; evaluación de los efectos previsibles del proyecto sobre la población, la fauna, la flora, el suelo, el aire, el agua, el paisaje, los factores climáticos, y los bienes materiales; medidas previstas para reducir o eliminar los efectos ambientales significativos, programas de vigilancia, resumen del estudio y conclusiones.  El estudio informativo consiste en la definición del trazado de la carretera. La memoria debe comprender los siguientes puntos: introducción y objeto del estudio y delimitación de su alcance, presentación de los datos básicos necesarios, exposición de las circunstancias que justifican la declaración de interés general de la carretera, definición de todas las opciones funcionales y de trazado estudiadas, valoración y comparación de las opciones estudiadas, y concepción global de la opción seleccionada.
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NOTICIA > -> Galicia > País y locales
Valor añadido > -Centros comerciales El Centro Comercial A Laxe, promovido por la Zona Franca de Vigo no presentó hasta ayer los documentos requeridos por la Xerencia de Urbanismo de Vigo para concederle la licencia de primera ocupación. "Ha sido una chapuza", reconocieron ayer fuentes de la Zona Franca, "aunque también todo el mundo sabe que abrir un negocio mientras se van entregando los papeles es una práctica habitual"...La Xerencia de Urbanismo, afirmó Carmela Silva, actuó "de forma inmediata y diligente" reclamando a Zona Franca la documentación que faltaba, para lo que el organismo del Estado disponía de un plazo legal de 15 días. Asimismo, Silva manifestó que los responsables municipales se mantendrán vigilantes para que se entregue toda la documentación necesaria en el plazo correspondiente. La documentación entregada ayer se refiere a distintos ajustes del proyecto constructivo y comercial. Aún falta por presentar un certificado de medición de ruidos, según precisaron otras fuentes municipales.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Galicia
Valor añadido > -Fomento licita las obras de la plataforma del tramo Rialiño-Padrón del Eje Atlántico Alta Velocidad  El presupuesto de licitación es de 104 M€.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Galicia > convenios urbanísticos > el País y locales
Valor añadido > -Los vecinos de Aranga, un censo total de 2.200, están viviendo el periodo de exposición pública del nuevo Plan de Ordenación Municipal como una pesadilla. Acaban de descubrir que lo que algunos vendieron como suelo rústico al empresario José Collazo Mato se convertirá en residencial o industrial, gracias a un convenio firmado hace más de dos años por el promotor y el alcalde. Ese acuerdo le daría a la empresa de Collazo, Promotora de Viviendas Urbanas, la posibilidad de construir 744 viviendas y un polígono industrial de unos 2,5 millones de metros cuadrados. El proyecto del empresario coruñés que fundamentó su ascensión en el sector del juego no es el único que apuesta a lo grande. El planeamiento propuesto por el gobierno local (PP) contempla la construcción de hasta 3.840 viviendas (las que ahora hay son 1.040) y 415 hectáreas de suelo industrial, casi 2.000 metros cuadrados de solares para empresas por cada habitante. La Xunta, cuyo dictamen no es preceptivo en esta fase del proceso, considera sin embargo que no está justificado el incremento de ninguno de los tipos de suelo.
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NOTICIA > -Galicia > País y locales
Valor añadido > -La UTE Pazo de Congresos, liderada por Caixanova y Sacyr y promotora del auditorio-palacio de congresos de Vigo, y César Portela, arquitecto autor del proyecto, han llegado a un principio de acuerdo que desbloquea la construcción de este equipamiento, paralizada desde hace más de medio año por las diferencias de criterio entre ambas partes sobre la inversión a realizar. El alcalde de Vigo, Abel Caballero, emplazó esta semana a la promotora y al arquitecto a ponerse de acuerdo para iniciar las obras de edificación bajo la amenaza de empezar desde cero el proceso que materializa el proyecto. El coste del edificio asumido por Pazo de Congresos y Portela se cifra en unos 95 millones de euros, si bien este acuerdo deberá ser supervisado por el ayuntamiento con el fin de garantizar que no se vulnera ninguna cláusula fundamental del pliego de condiciones que puso en marcha el concurso público del proyecto, hace siete años, ni la posterior adjudicación de las obras, en 2006. Caballero aludió en su ultimátum a la complejidad jurídica de la tramitación, sobre todo si no había acuerdo entre la promotora y el arquitecto. El edificio tendría que estar ya construido este año, según comprometió la promotora al recibir la adjudicación, en junio de 2006, fecha en que anunció un plazo de 30 meses para acabar la obra. Esta adjudicación, sin embargo, se hizo en función del proyecto básico, redactado a su vez de acuerdo a los criterios fijados por el concurso público que ganó César Portela. La obra fue adjudicada a Pazo de Congresos por 85,7 millones de euros
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NOTICIA > -Galicia > Garo y locales
Valor añadido > -El empresario gallego José Collazo Mato, considerado como el rey del juego por sus intereses en casinos de varios países, promueve en el municipio de Aranga la recalificación de casi tres millones de metros cuadrados de terreno en Montesalgueiro para construir un gran polígono industrial y una zona residencial. Esta operación de reclasificación de terrenos rústicos, una de las mayores realizadas en Galicia, ya está incorporada al Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de este concello, aprobado inicialmente en el pleno del pasado diciembre y actualmente a exposición pública.El parque empresarial tiene por finalidad dar servicio a los puertos exteriores de A Coruña y Ferrol. Así figura en el propio plan general, que justifica la ejecución del proyecto en la necesidad de dar respuesta “al agotamiento del suelo industrial en la comarca de A Coruña y su área de influencia” porque el suelo empresarial previsto a medio plazo “no cubre las necesidades que se estima que va a generar la puesta en marcha” de dichos puertos. José Collazo Mato y el alcalde de Aranga, Manuel Brañas, del Partido Popular, firmaron un convenio mediante el que el Concello se comprometió a reclasificar, e incluir en el plan urbanístico, 2, 5 millones de metros cuadrados de suelo en Montesalgueiro para construir el que será el segundo polígono industrial más grande de la provincia. También firmaron otro acuerdo para clasificar 400.000 metros cuadrados de rústico como urbanizable para levantar una urbanización.Esta gran superficie recalificada se ubica en Montesalgueiro, entre la autopista A-6 y la carretera AC-230 hacia Curtis. Collazo, en el convenio firmado con el regidor, afirma ser ya el titular de 94 parcelas que suman un total de 1,6 millones de metros cuadrados. Con la compra de sólo uno de estos terrenos, el Monte Santiso, este promotor ya se hizo con algo más de un millón de metros,el 65% del total del futuro parque.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > 20 minutos
Valor añadido > -A Coruña tendrá ocho centros comerciales en 2010, el doble de los que hay ahora  > Las obras del centro comercial Dolce Vita, en A Grela.(M.F.) Con el desembarco de Ikea, Dolce Vita, el segundo El Corte Inglés y Espacio Coruña. Situarán a la ciudad a la cabeza de Galicia. Desde ahora y hasta 2010, las superficies comerciales se multiplicarán por dos, hasta llegar a una cifra total de ocho, cuando ahora sólo existen cuatro (El Corte Inglés, Cuatro Caminos, Los Rosales y el Puerto Centro de Ocio). La esperada llegada de Ikea (en 2010) es el estandarte del desembarco de grandes centros que tocarán sobre todo dos zonas: el polígono de A Grela (Ikea, El Corte Inglés y Dolce Vita, donde estará H&M), y Someso (Espacio Coruña, con salas de cine, bolera y tiendas). También habrá un gran outlet en Culleredo, en los terrenos de La Toja. Su apertura tiene como fecha límite el año 2010 y situarán a la ciudad a la cabeza de Galicia (en Vigo hay cinco centros). Estos espacios no sólo traerán tiendas y diversión a los coruñeses, sino que supondrán una gran inyección al empleo: se crearán cerca de 10.000 puestos.Dolce Vita va a buen ritmo Las obras del centro comercial Dolce Vita, en A Grela, se han acelerado para poder abrir las instalaciones a finales de este año. Tendrá cuatro plantas y 180 tiendas
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NOTICIA >-Construcción > Galicia > la voz
Valor añadido > -En la comunidad gallega solo se recicla el 13% de los residuos procedentes de la construcción, según datos de la Asociación de Recicladores de Construcción y Demolición (Arcodega), que reúne a las principales empresas del sector en Galicia. El porcentaje contrasta con el 20% de residuos que se reciclan en España y el 30% que, como media, se tratan en la UE. Con estos datos, las empresas recicladoras han acusado a la Xunta de «ir contra a reciclaxe» y la norma ambiental europea. Aseguraron que el anuncio de la Consellería de Medio Ambiente de poner en marcha un plan para la gestión de vertidos inertes es un intento de «meter un gol ao sector da reciclaxe».
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La planificación que realizó el anterior gobierno local de A Coruña para la creación de una ciudad comercial y de ocio en una zona del polígono industrial de A Grela-Bens, gracias al impulso de un gran centro que va a instalar Ikea, incluye la exención a los promotores de las contrapartidas inherentes a una operación de reforma urbana. Contraprestaciones tales como la cesión sin cargas de terreno para viales, equipamientos y zonas verdes, así como el pago de las plusvalías generadas por el sustancial incremento del aprovechamiento urbanístico de la zona. En el pleno del pasado 10 de diciembre 2007 en el que la corporación acordó calificar como zona de uso terciario la parcela donde se ubicará la gran superficie comercial y otras fincas colindantes, sancionó asimismo "el reajuste del límite entre los distintos suelos rústicos en la zona de As Rañas y la supresión del Área de Planeamiento Remitido (APR)". Es decir, se pasó de considerar la planificación de la zona de la parcela del anterior estado de "pendiente de una futura especificación" (de la aprobación de un plan especial de infraestructuras), a definitiva. A la espera de esa futura normativa que no se producirá, el vigente Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de 1998, concedía a la zona la calificación de suelo urbano consolidado. Ello a pesar de que incluye terrenos calificados como de uso agrícola y, salvo la carretera de Carballo que constituye su linde norte, el resto de los viales existentes son viejos caminos rurales y pistas, asfaltadas o no.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Los peritos inmobiliarios denuncian al alcalde y a la edila de Urbanismo de Vigo por presunta prevaricación en el PGOM  - La Asociación Profesional de Peritos Inmobiliarios de Galicia, APPIG, presentó en el Juzgado de Instrucción número 6 de Vigo una denuncia contra el alcalde de la ciudad, Abel Caballero, y la concejala de Urbanismo, Carmela Silva, por un presunto delito de prevaricación en el proceso de tramitación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). > s/ el presidente de esta asociación, Carlos González Armada, esta demanda, que fue presentada en los juzgados el pasado martes, tiene como finalidad "que se investigue" la presunta comisión de un delito de prevaricación por parte de los responsables municipales, a quienes acusó de "haber incumplido la ley a sabiendas de lo que hacían".En ese sentido, González Armada recriminó al regidor vigués y a la responsable de Urbanismo que hubiesen "ocultado o manipulado" informes técnicos en los que se determina la necesidad de que el PGOM tenga que ser sometido nuevamente a una exposición pública, tras los cambios introducidos para cumplir la orden de la Xunta y para incrementar la reserva de suelo para vivienda protegida. Los peritos inmobiliarios consideran, además, que las modificaciones efectuadas en el planeamiento "perjudican gravemente a muchos ciudadanos, que no han tenido oportunidad de presentar alegaciones". Asimismo, argumentaron que, entre otras irregularidades, "se ocultan datos a los propios técnicos municipales, a los que se les piden informes sin darles toda la documentación para poder elaborarlos". El presidente de APPIG también denunció la vulneración del derecho de igualdad ya que, mientras a los promotores "se les imponen determinadas cargas" asegurando que los desarrollos urbanísticos van a ser rentables, a la Zona Franca se le beneficia con una cláusula en la que se acuerda un nuevo convenio si el actual no resulta rentable.  La denuncia de APPIG solicita, además de la investigación, que se cite a declarar a asociaciones de afectados y propietarios, la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin), la Unión de Consumidores de Pontevedra, la empresa redactora del Plan, los ex concejales de urbanismo Xabier Toba (BNG) y José Manuel Figueroa (PP), y al ex gerente de Urbanismo, Xabier Rivas. Además, también pidieron la comparecencia de la concejal del BNG, María Méndez, porque, según explicaron, "existen sospechas" de que pudiera tener intereses particulares en la aprobación del Plan, por lo que "no debería haber votado" en el Pleno en el que se dio luz verde al documento. Por su parte, el alcalde de la ciudad, Abel Caballero, preguntado por los periodistas acerca de esta denuncia, manifestó su intención de no hacer comentarios. Con respecto a posibles retrasos en la aprobación del Plan por parte de la Xunta debido a problemas medioambientales, aclaró que la Consellería de Medio Ambiente "sigue estudiando la concesión de inviabilidad para posponer la declaración ambiental" y se mostró convencido de que "dará el visto bueno".
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NOTICIA > - Galicia > el País y locales
Valor añadido > -A Coruña intenta incrementar un 75% la edificabilidad de los terrenos de Ikea  > El pasado diciembre, en una iniciativa infrecuente, una sociedad privada anunció que se haría cargo de la reforma de una infraestructura pública. La compañía Invest Cos firmaba un convenio con el Ayuntamiento de A Coruña por el que se comprometía a financiar la modificación del trazado de la tercera ronda de A Coruña, incluida una glorieta a tres niveles, con un coste previsto de 6,2 millones.  Invest Cos agrupa a tres de los empresarios más relevantes de Galicia. Se trata de Manuel Jove (fundador de Fadesa), José Collazo (presidente de Comar, grupo de referencia en el sector del juego y del ocio) y José Souto (presidente de Tecam, empresa de mobiliario de oficina). Pero la oferta está lejos del mecenazgo. La sociedad es propietaria de los terrenos en los que está prevista la construcción del mayor centro comercial de Galicia, con Ikea de banderín de enganche. Una serie de acuerdos municipales ha ido revalorizando esos terrenos. El último, pendiente de aprobación por parte de la Xunta, pretende elevar en un 75% la edificabilidad de esta parcela, de otra adyacente que Invest Cos compró a Herederos de Ignacio de la Iglesia (la empresa de la familia política del ex alcalde Francisco Vázquez) y de varias fincas que adquirió hace un par de años, algunas calificadas como labradíos. El origen del gran centro comercial de 200.000 metros cuadrados construidos, con más de 8.000 plazas de aparcamiento, es una parcela de 94.750 metros cuadrados en la Avenida de Arteixo.
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NOTICIA >-Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Administrar una cantera sin licencia en terrenos protegidos, ejecutar en tu casa unas obras ilegales y estar imputado por un presunto delito ecológico puede ser un buen currículo para hacerse con una plaza de concejal de Urbanismo. Al menos en el municipio lucense de Samos. El empresario José Manuel Pérez Rodríguez atesora todas estas cualidades y el pasado mayo el PSOE lo fichó en su candidatura a las elecciones municipales como número tres. Hoy en día es edil de Urbanismo y Obras. El alcalde socialista, Julio Gallego Moure, no entiende cuál es el problema: "Una cosa no tiene que ver con la otra", arguye.
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NOTICIA > -Construcción > Faro de Vigo
Valor añadido > - Cuando la locomotora se para, los vagones, también. El parón del sector inmobiliario en Galicia, que acumula unos 5.000 pisos nuevos sin colocar en el mercado, ha puesto contra las cuerdas a todo el entramado empresarial que provee a los constructores y promotores. El reciente cierre de Marbar en Tomiño, que dejó a 56 trabajadores en la calle y a centenares de compradores sin vivienda, ha sido un "aviso más" -según estos subsectores- de lo que ocurrirá a partir de ahora si no se toman las medidas adecuadas. Los proveedores de materiales para la construcción y las carpinterías de madera y aluminio, entre otras, alertan ya de una caída en sus ventas cercana al 30 por ciento desde inicios de 2007, así como de la "falta de garantías" en algunas promociones para cobrar por los trabajos realizados. La mayoría baraja la posibilidad de reducir plantilla para ahorrar costes y hacer frente a la recesión. Los constructores y promotores gallegos han echado el freno ante el desplome de la compraventa de vivienda nueva en Galicia -que supera el 18 por ciento- y las primeras en notar el bajón fueron las compañías suministradoras de materiales. La Asociación de Empresarios de Materiales para la Construcción (ASEMACO), integrada por 250 firmas gallegas y presidida por Bernardino Comesaña Goberna, confirma una reducción de las ventas en este subsector de entre el 25 por ciento y el 35 por ciento. "Llevo cuarenta años en este negocio, y una cosa tengo clara: que de todas las crisis que he vivido, ésta ha sido la que más rápido ha llegado de todas", reconoce Goberna.
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NOTICIA >-Obra pública > Galicia
Valor añadido > -Un vial de 11 kilómetros conectará la localidad costera de Cariño con la Vía de Alta Capacidad de la Costa (VAC), que sorteará el litoral gallego para enlazar el norte de las provincias de Lugo y A Coruña con la AP-9 en 2011. La Xunta destinará 35 millones de euros a financiar la construcción de una carretera que incluye a Cariño en la VAC y otros 40 millones a conectar el corredor de la costa con la Autopista del Atlántico en Neda, en la ría de Ferrol.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Nuevo Centro Logístico Ferroviario de As Gándaras de Piñeiro en Lugo  Las instalaciones suponen una inversión de 13,6 M€.
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NOTICIA >- Galicia > Faro de Vigo y la voz
Valor añadido > -De su consulta al Consello Económico e Social (CES), el Anteproyecto de Lei de medidas urxentes en materia de vivenda e solo, con el que las consellerías de Política Territorial y Vivenda pretenden incrementar la reserva de espacio para pisos protegidos y su construcción "en un plazo razonable", sale con un fuerte varapalo de la patronal. Los empresarios, presentes también en el órgano consultivo que tiene la Xunta para evaluar cualquier cambio de legislación, desvinculan su voto del resto de integrantes del CES para mostrar su total rechazo a las medidas contempladas en el texto. Dicen que "penalizan" al sector. Que influirán negativamente en una actividad "básica y fundamental" para la economía gallega, y, por lo tanto, para el empleo. La Confederación de Empresarios de Galicia (CEG) acusa al Gobierno gallego de "intervencionista" y de crear una norma "alejada de la realidad". En una larga réplica, que duplica en extensión al examen que hace el CES del anteproyecto, los representantes de la patronal gallega exigen a la Xunta que tenga en cuenta las necesidades reales de cada ayuntamiento en vivienda protegida. Un tipo de pisos que, aseguran, no está teniendo en el mercado la demanda de la que tanto se habla. "Se están detectando enormes problemas en muy distintos lugares de Galicia sobre viviendas de protección autonómica que no se pudieron vender por falta de comprador", aseguran los empresarios. Por esa razón y por otras cuantas más, proponen lo que prácticamente supone un anteproyecto nuevo. "Cargas injustificadas". La obligación de ceder gratuitamente terrenos de dotación autonómica para la construcción de viviendas de promoción, la reserva en los planes generales del doble de suelo para pisos protegidos que lo contemplado hasta ahora, los plazos a seguir en el levantamiento de estas edificaciones... Muchas "cargas", dicen los empresarios, para "los procesos de transformación urbanística". Reconocen que hasta ahora no han existido actuaciones "ordenadas e integrales" sobre el territorio gallego, pero las medidas propuestas por la Xunta "no ayudarán" a cambiarlo. Al contrario. "Influirán negativamente en la actividad económica que comporta un sector básico y fundamental de la economía gallega". Y avisan: atravesado el punto álgido de su ciclo, en juego están "otros sectores" y "el empleo".n "Intervencionismo". Los empresarios echan mano de los propios argumentos de la Xunta para justificar el impulso al anteproyecto -"insuficiencia de las previsiones legales" y "cierta inhibición de muchas administraciones competentes a la hora de poner en marcha políticas activas de vivienda"- para avisar a la Administración de que va a cometer el mismo error. "Se pretende paliar el fracaso de un intervencionismo alejado de la realidad con una dosis mayor de ese intervencionismo", señala la CEG. Lo peor, "lo alejado que resulta de la realidad en su formulación".  Medidas "globales e idénticas" para ayuntamientos con "necesidades" diferentes. Con el "progresivo distanciamiento" entre las provincias atlánticas y las de interior, y la "radical diferencia" entre zonas urbanas y rurales, los empresarios no entienden que la ley proponga "medidas globales e idénticas" para todo el territorio. "Mal comenzamos", critican. Contrarios a que la reserva en los planes urbanísticos de los concellos para vivienda de protección pública pase del 30% al 40% en los de más de 20.000 habitantes -y hasta el 50% en suelos urbanizables no delimitados-, añaden a su enfado el hecho de que se "suprima cualquier posibilidad de modulación". Es decir, que se pueda adaptar la cesión de suelo a las necesidades del mercado. Según la CEG, en muchas zonas de la comunidad "se están dando enormes problemas" para vender viviendas de protección autonómica. No hay compradores. ¿Por qué? Porque su precio es "muy similar" al de la vivienda libre y la normativa para este tipo de pisos, "muy compleja". Sobre todo, porque los propietarios deben aguantar 30 años con la titularidad de la casa. La situación "no mejorará si el límite temporal se convierte en indefinido". Por eso, los empresarios defienden que se apueste "por la demanda real de vivienda protegida municipio a municipio" con los propios datos que maneja la Consellería de Vivenda con el registro de demandantes para este tipo de pisos y los estudios que realicen las corporaciones locales para su planeamiento. "Si no -añaden- la paralización será inevitable en muchos concellos". Habla la CEG además del caso concreto de las zonas con tirón de segunda residencia, del piso de veraneo. "En estas áreas, de escasa población, la demanda de vivienda protegida será de muy poca entidad". ¿Qué pasará cuando no haya demandantes?, se preguntan. n "Complejidad jurídica" e interpretaciones dudosas . Una de las grandes novedades del texto elaborado por Política Territorial y Vivenda es la cesión en todos los polígonos residenciales de un 5% de la superficie para que la Xunta construya viviendas de promoción y titularidad pública, que sólo se podrán alquilar, no vender. Los empresarios recuerdan que esa dotación tiene a efectos legales una naturaleza demanial -destinados a uso público, como sería un puente, o servicio público, como una oficina de turismo- y que para su uso con carácter privado, como una vivienda, tiene que existir una concesión administrativa de por medio. También para este porcentaje quiere la CEG que se tengan en cuenta las necesidades reales en pisos protegidos. Tras repasar el anteproyecto, a la patronal no le queda muy claro "si no van a existir dos clases de vivienda de promoción pública". n Que la Xunta compre. Ante la falta de compradores, los empresarios quieren que la Xunta permita que la vivienda protegida deje de serlo antes. "Plazos razonables", dicen. Sin concretar. De lo contrario, "que las compre la Administración".
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NOTICIA >-Galicia > Faro de Vigo y la voz
Valor añadido > -En la Xunta están dispuestos a matizar "todo lo que sea necesario" el Anteproxecto de Lei de medidas urxentes en materia de Vivenda e Solo. Palabra del presidente, Emilio Pérez Touriño. Aunque dejando por delante unas cuantas cuestiones bien claras, sobre todo, a la patronal, que en el análisis que el Consello Económico e Social (CES) realizó de la normativa emitió un voto particular donde se mostraban en contra de las actuaciones contempladas en el texto. El jefe del Ejecutivo gallego descarta que se pueda llegar a bajar de un 40% en la reserva obligatoria en los ayuntamientos para la construcción de pisos protegidos. Un porcentaje "invariable", dice. En la misma línea, la Consellería de Vivenda, que recuerda que el propio CES recomienda incluso elevar hasta el 50% la provisión de suelo. "Por primera vez en la historia el 40% de la vivienda en Galicia será accesible", defiende Pérez Touriño. El camino abierto, según el presidente de la Xunta, para seguir el famoso derecho que impone la Constitución Española a una vivienda digna y que actualmente se "incumple porque ninguna política liberalizadora y de derecha fue capaz de resolver". "Esta normativa permitirá -insiste- cumplir el mandato constitucional y supongo que ahí deberíamos estar todos". Lo de "política liberalizadora" contesta directamente a las acusaciones de "intervencionismo" lanzadas por la Confederación de Empresarios (CEG) en su dictamen particular del anteproyecto. "La única solución a la carestía de la vivienda es poner en el mercado suelo a un precio razonable", dice el presidente de la Xunta. Y por eso "el compromiso" del gobierno del bipartito es poner en el mercado terreno "tasado y protegido". Emilio Pérez Touriño descarta que la futura ley conlleve un freno para la promoción inmobiliaria en Galicia, una de las grandes quejas de los empresarios, que ven en las medidas acordadas entre la Consellería de Política Territorial y la de Vivenda "cargas" que "penalizan" la actividad y que podrían poner en peligro la viabilidad del negocio y, por lo tanto, "de otros sectores" y del empleo. "Es una política positiva, compatible con el libre mercado", asegura el titular del Ejecutivo gallego. "En tiempos de debilidad económica contribuirá a la dinamización del mercado inmobiliario", añade. La visión de la Administración es radicalmente opuesta a la que tiene la patronal gallega. El anteproyecto "favorecerá la iniciativa empresarial". La Consellería de Vivenda se siente también respaldada con el veredicto del CES, que, eso sí, no es vinculante. "Ratifica las propuestas del Gobierno gallego para el fomento de la vivienda protegida", indican desde el departamento que dirige Teresa Táboas. Incrementos Defienden también ese 40% de suelo que tendrán que reservar los municipios en sus planes urbanísticos para levantar vivienda protegida. Un porcentaje que el CES propone elevar hasta el 50%. "Va más allá del Anteproyecto de Lei de medidas urxentes en materia de Vivenda e Solo y apuesta por subir el porcentaje", explican desde Vivenda. El órgano consultivo pide además que esa reserva sea obligatoria en los concellos que tengan más de 10.000 habitantes -y no sólo para los de más de 20.000, tal y como contempla la normativa- y que la totalidad del patrimonio municipal de suelo cedido en los aprovechamientos urbanísticos se dedique a vivienda de promoción, frente al 50% recogido por el texto actual. La postura de los empresarios, simplemente, "no se comparte" en Vivenda. Ni tampoco los malos presagios de la patronal sobre un posible freno a la actividad con la puesta en marcha de la ley. Todo lo contrario, dicen. Lo que se está ralentizando en el mercado es la compraventa de vivienda libre y la fuerte apuesta por los pisos protegidos permitirá "compensarlo". "Es un gran nicho de mercado", reiteran desde la Consellería.
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NOTICIA > -Galicia > el País y la Voz
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda prevé construir 40.000 pisos de protección oficial hasta 2016 en seis millones de metros cuadrados repartidos por toda la comunidad que la Xunta pretende calificar como suelo residencial. El anuncio lo efectuó ayer en Salceda de Caselas, el vicepresidente del Gobierno gallego, Anxo Quintana, que acudió al ayuntamiento pontevedrés acompañado por la conselleira Teresa Táboas. Quintana lamenta "los pactos por la vivienda sin suelo" del Gobierno central El proyecto "pionero" del Ejecutivo autónomo parte de su intervención directa sobre el suelo, una competencia que la Xunta se arroga en la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio y que permite a la Consellería de Vivenda señalar las superficies donde su ubicarán los polígonos residenciales, al margen de los ayuntamientos. Por este procedimiento que ya amparaba la intervención directa del Ejecutivo autónomo para ubicar polígonos industriales, el departamento de Táboas quiere calificar seis millones de metros cuadrados durante los próximos ocho años. En la presentación del primer plan sectorial de vivienda, que el bipartito ha adjudicado a una consultora privada por 1,3 millones de euros y que cuenta con un período de ejecución de 10 meses, Quintana felicitó a la conselleira nacionalista, Teresa Táboas, y volvió a contraponer su gestión con los anuncios del Gobierno central. "En el Estado se habla mucho de pactos por la vivienda, pero de qué sirven, si no hay suelo", se lamentó. El vicepresidente defendió la implicación de su Gobierno para garantizar el acceso de los ciudadanos a un piso y admitió que hasta ahora la falta de planeamiento urbanístico en muchos ayuntamientos ha dificultado la reserva de suelo, un déficit al que el bipartito intentará poner remedio durante los próximos años.
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NOTICIA > - Galicia
Valor añadido > -Dos de los intermediarios que intervinieron en la venta de pisos protegidos en San Paio de Navia, por los que supuestamente se cobraron sobreprecios en dinero negro de hasta 42.000 euros, reconocieron hoy ante la titular del Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo que habían cobrado ciertas cantidades de dinero a mayores por esas viviendas "por orden de la constructora Construcuatro".
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NOTICIA >-Galicia > Faro y locales
Valor añadido > - La Dirección Xeral de Urbanismo de la Consellería de Política Territorial comunicó al concello la aprobación definitiva de la modificación puntual do PGOU, en la parcela de la antigua fábrica de Tafisa. El acuerdo, contra el que sólo cabe el recurso contencioso-administrativo, pone fin -según explicó la concejala de Urbanismo, Teresa Casal-, a la tramitación de un expediente largo y muy complejo, y despeja el panorama para la ejecución de las actuaciones previstas en esta zona. Teresa Casal destacó que con esta resolución se aclara uno de los asuntos del urbanismo pontevedrés que, con el polígono de Valdecorvos, más le preocupaba al asumir las competencias de esta concejalía el pasado mes de setiembre. Han pasado menos de cinco meses y, "después de un intenso trabajo y continuas gestiones, parece que ambos asuntos están bien encaminados", se congratuló la concejala de Urbanismo.Tras la aprobación definitiva por parte da Dirección Xeral, tan sólo resta la publicación del acuerdo en el Diario Oficial de Galicia y de las normas y ordenanzas de modificación en el Boletín Oficial de la Provincia. Teresa Casal confía en que hacia finales del próximo verano o principios del otoño, una vez que se soliciten las correspondientes licencias, comience la construcción de los edificios previstos que, según dijo, podrían realizarse conjuntamente con las obras de urbanización.Tramitación La tramitación de la modificación comenzó oficialmente el 7 de mayo de 2003, con la firma del primer convenio entre el Concello y Tafisa. El convenio fue modificado el 12 de agosto de 2005, al variarse la previsión de conservar la nave de la fábrica y al incluirse un hotel, cuestión que Teresa Casal recordó que viene defendiendo específicamente desde el primer momento. El pleno de la corporación aprobó inicialmente la modificación del PGOU en esta parcela en septiembre de 2006 y provisionalmente en las sesiones celebradas el 20 de abril de 2007 y, posteriormente, el 19 de octubre del pasado año.
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NOTICIA > -Galicia > Voz y locales
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha ratificado una sentencia dictada por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en el 2003 que anula el plan de ordenación urbana de Ares, aprobado en 1999. La medida supone la vuelta del municipio costero coruñés a las normas subsidiarias por las que se regía con anterioridad, de mediados de los años setenta.El polémico plan, aprobado antes de las elecciones locales de 1999 por el bipartito formado por PSOE y BNG, fue llevado ante el Valedor do Pobo y el TSXG por la desaparecida asociación Pro Urbanismo de Ares. Esta entidad respondía a la presión popular generada entonces como respuesta a ciertos puntos polémicos contenidos en el plan de ordenación.El descontento vecinal por la planificación de un vial de circunvalación que ocupaba varias fincas privadas fue uno de los detonantes de que la corporación de entonces tuviera que salir escoltada por la Guardia Civil del pleno en el que  se aprobó. Sin embargo, el TSXG ordenó, en su sentencia del 2003, la anulación del plan de urbanismo atendiendo a dos razones: la reducción de la proporción de zonas verdes y la errónea ordenación de algunas calles del casco urbano. Ante esto, el posterior gobierno local del PP planteó el pertinente recurso de casación ante el Tribunal Supremo, que ahora ratifica la misma sentencia y considera ilegal el plan de 1999. No obstante, la totalidad de la corporación, presidida por el socialista Julio Iglesias, anterior director xeral de Xustiza, ha acordado ya presentar un recurso ante el Constitucional. Se trata de una estrategia dilatoria con la que mantener en vigencia el texto rector del urbanismo mientras no se elabore otro plan ajustado a la nueva ley del suelo. Esto se debe a que se puede pedir la nulidad de la sentencia mientras no concluye el proceso. De no realizarse este trámite, el municipio costero se vería obligado a retomar las normas subsidiarias de los setenta. La corporación también ha pactado solicitar la mediación de Política Territorial para elaborar unas normas subsidiarias más adecuadas para esta época.El mismo gobierno del PP había remitido a la Xunta el borrador de un nuevo plan antes de perder las pasadas elecciones.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, reiteró que la reserva de un 40% de suelo urbanizable para vivienda protegida, en concellos con más de 20.000 habitantes, permanecerá invariable, Independientemente de los matices que se introduzcan en la norma. Frente a las críticas de los empresarios de la construcción, recordó que el Consello Económico e Social propuso un porcentaje aún mayor.Touriño abordó también ayer el acceso de los jóvenes a la vivienda. El presidente recibió en Monte Pío la queja del Consello da Xuventude de Galicia, presidido por la socialista Dolores Rodríguez Amoroso, para que haya una «interlocución prioritaria» del departamento de Teresa Táboas con el órgano que representa al segmento de población más joven. Emilio Pérez Touriño, aseguró hoy que la futura Lei de vivenda "matizará todo lo que sea necesario", aunque advirtió de que mantendrá un "tronco fundamental invariable" en torno al compromiso de reservar un 40 por ciento del suelo residencial para vivienda protegida en aquellos ayuntamientos de más de 20.000 habitantes.    En una rueda de prensa tras reunirse con los miembros del Comité Permanente del Consello da Xuventude de Galicia, Touriño destacó que "por primera vez en la Historia el 40 por ciento será vivienda accesible", respondiendo así a las críticas de la Confederación de Empresarios de Galicia, que consideran que la medida penaliza al sector de la construcción.Frente a ello, el jefe del Ejecutivo gallego destacó que esta iniciativa ayudará a dinamizar el mercado inmobiliario y consideró que es "una política positiva, compatible con el libre mercado". En esa línea, insistió en que favorecerá la iniciativa empresarial y se mostró convencido de que la mayoría de los ciudadanos "entienden, demandan y aplauden" la medida. "La única solución de fondo planteable es conseguir poner en el mercado suelo urbanizado a un precio razonable, protegido, tasado", advirtió. Así, reiteró que la Lei de medidas urxentes en materia de vivenda e solo, cuyo anteproyecto aprobará la Xunta en el presente semestre, "compromete que podamos realizar eso en un nivel obligatoriamente del 40 por ciento". Touriño recordó que el informe del Consello Económico y Social, en el que los empresarios presentaron un voto particular, "pide que se supere el 40 por ciento", tras lo cual recordó que la Constitución Española establece el derecho a una vivienda digna, algo que en la actualidad se "incumple" porque "ninguna política de la derecha fue capaz de resolver este problema". Por su parte, la presidenta del Consello da Xuventude de Galicia, Dolores Rodríguez, elogió el proyecto de ley gallega de vivienda y lo calificó como una "medida particularmente positiva" que "favorecerá especialmente a la juventud" y contribuirá a facilitar su emancipación. De todas formas, Dolores Rodríguez criticó la situación en materia de vivienda y lamentó que aunque "hay esfuerzos, no se notan". Además, denunció que existe una "interlocución difícil" entre el órgano que preside y la Consellería de Vivenda y aprovechó para pedirle a Touriño un "esfuerzo" para que haya un diálogo estable y fluido. Consultado sobre si iba a actuar como mediador, el presidente de la Xunta eludió concretarlo y, tras explicar que comprende "el morbo" de la pregunta, reclamó "hablar en serio" y citó las medidas puestas en marcha por su gobierno en la materia, llegando a asegurar que "hay una política de vivienda como nunca". Además, se mostró convencido de que los ciudadanos gallegos, especialmente los más jóvenes, evalúan y juzgan el trabajo del Gobierno gallego y estatal para facilitar el acceso a vivienda y esperó "que lo confirmen en estas elecciones y las que vienen". De todas formas, el máximo mandatario gallego dijo "tomar nota" respecto a la percepción de los miembros del Consello da Xuventude de que "hay que mejorar la política de vivienda" y, en ese ámbito, aprovechó para destacar la importancia de la ayuda de 210 euros mensuales al alquiler que desde este año se ofrece a los jóvenes de entre 22 y 30 años.  Touriño auguró que "será una medida de éxito rotundo" y calculó que más de 20.000 jóvenes gallegos se beneficiarán de esta iniciativa del Ministerio de Vivienda, que según él es complementaria con las ayudas que ofrece la Xunta. "Miren lo que tiene de incompatible que las va a otorgar, conceder y gestionar la Xunta", enfatizó.  En ese mismo sentido, Dolores Rodríguez coincidió en que las ayudas de Xunta y Estado "son complementarias, no incompatibles" entre otras cuestiones porque se dirigen a distintos tramos de edad, y aprovechó para "aplaudir" ambas iniciativas porque "cuanto más ayudas haya, mejor".
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NOTICIA > -Turismo > Galicia > Puertos deportivos > el país y locales
Valor añadido > -Residencial Marina Atlántica, promotora del proyecto del arquitecto Norman Foster en los terrenos de O Salgueirón, en Cangas, reiniciará en la segunda quincena de enero las obras del puerto deportivo, paralizadas desde octubre de 2005 por el obstruccionismo del Foro Social pola Defensa do Pobo. El puerto deportivo se complementa con la urbanización de los terrenos de O Salgueirón, que pertenecieron a la histórica conservera Massó Hermanos.
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NOTICIA > -Galicia > el país y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Vigo remitirá a la Xunta el plan general de urbanismo aprobado por el pleno municipal con la oposición del PP. El plan, que ha tenido una elaboración larga (siete años) y técnica y políticamente azarosa, prevé duplicar la dimensión de la ciudad. De marcado carácter residencial, el pleno desarrollo del plan admitiría la construcción de 112.661 viviendas, de las que 48.444 (el 43%) serían viviendas protegidas. Esta variable residencial ha resultado el aspecto que más polémica ha suscitado, singularmente en la última fase de elaboración del documento, al aumentar en un 20% las reservas para vivienda de precio tasado. Pero en esas cifras hay una alta componente teórica. La demanda de ese número de viviendas supondría un crecimiento demográfico de la ciudad en los próximos 20 años análogo a los de Alemania o Japón tras la Segunda Guerra Mundial, no menos de 100.000 habitantes, lo cual resulta altamente improbable. Entre 1980 y 2005, por ejemplo, la población viguesa aumentó en 34.570 habitantes, y entre 2003 y 2006 perdió 4.303, según el padrón municipal. Tampoco, ni en el propio plan ni en ninguno otro del Gobierno central o de la Xunta, están previstas actuaciones que justifiquen esos niveles de demanda. Incluso las reservas de suelo industrial (algo más de dos millones de metros cuadrados), sobre el que potencialmente se asentarían nuevas empresas que generarían empleo y población, se destinan en su mayor parte a reubicar empresas ya existentes. El propio calendario del plan prevé la construcción de 53.567 viviendas desde este año hasta 2014. Sería, por proximidad, el referente más fiable, y tampoco demasiado firme, ya que hay que considerar una holgura del 20% al 30%, de manera que las viviendas finalmente acabadas en ese periodo podrían ser 37.500, y de ellas unas 15.000 protegidas.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Vigo aprueba su plan de urbanismo con los 13 votos en contra del PP
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el correo gallego
Valor añadido > -Tras reconocer que la negativa de los promotores de la ordenación detallada Cruceiro a firmar el nuevo convenio urbanístico, que determina que la reserva de suelo para vivienda protegida pasa del 38 al 58 por ciento, afecta a los planes iniciales de El Corte Inglés de construir un segundo centro comercial en la parroquia de Alcabre, una fuente oficial de la firma indicó ayer a este periódico que se mantienen a la expectativa de los acontecimientos urbanísticos en Vigo.  Indican que desde la dirección general en Madrid "no se van a precipitar" al tomar una decisión sobre sus proyectos de futuro en la ciudad olívica, "afectados irrefutable y objetivamente" por el nuevo escenario urbanístico, sin descartar que en función de los acontecimientos se puedan buscar nuevas soluciones.  El convenio Cruceiro es una actuación con importantes cargas financieras, ya que está previsto construir un túnel que discurrirá en la avenida Castelao bajo una rotonda próxima al que se preveía nuevo centro comercial. La actuación se completaba, según el convenio original, con la construcción de un total de cuatrocientas viviendas.  Ante la situación generada por la negativa de distintos promotores a firmar hasta siete convenios urbanísticos, por haber sido incrementado el porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida en una media del 20 por ciento, alcanzando el 56 en el caso de Álvarez, la Asociación de Promotores Inmobiliarios, Aproin, anuncia su intención de "luchar" para que la Xunta haga valer los acuerdos que estaban en el plan aprobado provisionalmente por la anterior corporación. "Los convenios válidos son los del primer plan urbanístico, porque son el resultado de seis años de negociación entre los propietarios y el Ayuntamiento ".  Miguel Font, gerente de Aproin, indica que el plan se cerrará en falso si se aprueba con los convenios "impuestos de forma unilateral por el alcalde y sin firmar por todos los propietarios", porque será objeto de numerosos recursos por parte de los afectados.
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NOTICIA >- Galicia > plataformas logísticas > el país y la voz
Valor añadido > -La Consellería de Política Territorial invertirá 620 millones de euros para triplicar la superficie del suelo dedicado a plataformas logísticas y llegar a 10 millones de metros cuadrados en 2015. El Estudio para la implantación de una red de plataformas logísticas de Galicia, fomento del transporte intermodal y sostenible, elaborado por una consultora, establece que Pontevedra precisará durante los próximos ocho años cuatro millones de metros cuadrados; A Coruña, tres; Lugo, dos millones, y Ourense, un millón.  El objetivo de la Xunta es crear una red de infraestructuras coordinadas que apostará por el "transporte sostenible" y la racionalización de costes para las empresas y que pivotará sobre los puertos de interés general del Estado. De hecho, el mando recaerá sobre la Dirección General de Portos de Galicia que diseñará un mapa de centros logísticos de acuerdo a las directrices que fije el departamento de Transportes del Gobierno gallego. El mapa de la Xunta divide el territorio gallego en cinco áreas que aglutinan la mayor actividad logística: A Coruña- Ferrol (vinculadas a sus puertos), Vigo-Pontevedra (apoyada en las dársenas de Vigo y Marín y extendiendo la zona de influencia al puerto de Vilagarcía), Santiago, Lugo-Begonte y Ourense-Monforte. El informe de Política Territorial prevé crear además centros de servicios de transportes en otros nudos de comunicación como Viveiro y Ribadeo (con sus respectivos puertos), Vilalba, Lalín, O Carballiño y Verín. La conselleira María José Caride anunció que la compra de terrenos y la urbanización de los polígonos superará los 600 millones de euros hasta 2015 y abogó por coordinar las actuaciones en las distintas zonas de Galicia. ...En la actualidad el sistema de infraestructuras logísticas de Galicia acoge un tráfico de 135 millones de toneladas, de las que 75 corresponden a tránsitos interiores.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el faro
Valor añadido > -Urbanismo da por cerrados el 75% de los convenios del PXOM y espera cuatro más
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ourense modificará el planeamiento urbanístico en una parcela de 179.000 metros cuadrados en la zona de A Farixa para hacer posible el crecimiento hacia el distrito sur de la ciudad.La modificación del plan parcial aprobada en junta de gobierno permite reservar terrenos para ubicar una subestación de transformación que dé servicio a una zona en la que está prevista la construcción de un nuevo centro comercial, viviendas, equipamientos docentes y nuevos viales. El plan parcial aprobado en el planeamiento del año 2003 preveía reservar 11.340 metros cuadrados para los equipamientos, pero no reservaba los terrenos necesarios para la subestación. El acuerdo municipal establece ahora como emplazamiento adecuado una parcela de 1.267 metros cuadrados en la zona más alejada del área residencial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El fondo paneuropeo de hipermercados Hypersud, propiedad de Predica y Générali, ha vendido el centro comercial Travesía de Vigo por un importe de unos 40 millones de euros al fondo Pradera European Retail Fund 2, informaron Knight Frank y Exa, consultoras inmobiliarias asesoras de la operación.  Travesía de Vigo se encuentra ubicado en el centro de esta ciudad, y cuenta con buenas comunicaciones con las principales salidas, dado que cuenta con conexión con la carretera nacional N- 522 y está ubicado a sólo 15 kilómetros del aeropuerto. El centro comercial cuenta con un área de influencia a 582.197 habitantes. Inaugurado en octubre de 2003, dispone de una superficie bruta alquilable de 25.522 metros cuadrados en dos de sus plantas. Las otras dos se destinan a plazas de aparcamiento para 1.468 vehículos.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Galicia > ABC
Valor añadido > -«Un buen político debe tener capacidad de hacer, en algunos casos tener paciencia para no hacer y en otros la habilidad de deshacer». Así hablaba en la última campaña electoral de las municipales el actual concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Lugo y número 3 del PSOE en la ciudad. Francisco Fernández Liñares ha tenido la capacidad de esperar cuatro años para que una finca que compró por 30.000 euros y otra adyacente fueran recalificadas por el Plan General de Ordenación -actualmente en tramitación- hasta catalogarlas como urbanas consolidadas, permitiendo un incremento en su valor cercano al millón de euros, según documentos a los que ha tenido acceso ABC. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento lucense -gobernado por el barón socialista José López Orozco- adquirió a los herederos de José López López en septiembre de 2003 una finca rústica de 749 metros cuadrados por 30.000 euros junto a la carretera antigua de Santiago, en la zona conocida como Agro do Ponte. Junto a ésta, Fernández Liñares poseía previamente otra, de dimensiones similares. Por aquel entonces, Fernández Liñares ya formaba parte de la Corporación municipal como concejal de Economía, y el Plan General de Ordenación se encontraba en plena redacción, de la que fue parte activa. Su aprobación inicial se realizaba en diciembre de 2005 por el Ayuntamiento, y un mes más tarde por la Xunta -ambas gobernadas por el PSOE-, y ya entonces las dos fincas de Liñares pasaban de suelo rústico no urbanizable a urbano consolidado.
Recalificación criticada Dicha aprobación se hizo, no obstante, contrariamente al informe elaborado por la propia Xunta con fecha de 16 de abril de ese mismo año, donde se indica que los terrenos «situados al sur y suroeste del colegio de A Ponte» -los de las fincas de Liñares- «no se encuentra suficientemente justificada su clasificación como suelo urbano». Este cambio en la catalogación del suelo de las fincas -en un barrio que se revalorizará en el futuro con la construcción de un nuevo puente sobre el río Miño ya proyectado por el Ministerio de Fomento- permitía al entonces responsable de Economía la construcción de viviendas unifamiliares pareadas. Además, el Plan General contemplaba la ampliación de la calle en la que se ubican las fincas de Liñares, pero no en el conjunto del vial, sino apenas los metros que afectan a los terrenos del concejal. Tras las pasadas elecciones municipales, Fernández Liñares pasó a ser concejal de Urbanismo, y ha propuesto una nueva modificación que afecta a sus parcelas para que se permita la construcción de edificación cerrada y no sólo casas unifamiliares como se preveía inicialmente, de modo que podrían construirse bloques de pisos de hasta tres plantas, alcanzando las 40 viviendas, según estimaciones realizadas para ABC por expertos en urbanismo. El precio del terreno podría superar en la actualidad el millón de euros. Ocultación Según los representantes de la oposición municipal -PP y BNG- participantes en la comisión de seguimiento del Plan General, Francisco Fernández Liñares no les comunicó en ningún momento la existencia de intereses personales en la recalificación urbanística de esta zona. El propio Fernández Liñares ha reconocido la propiedad de las fincas y se ha limitado a asegurar que no busca lucrarse. «No tengo nada que ocultar», propugna.
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NOTICIA > -Galicia > Ourense > País y SER
Valor añadido > -El presidente de los constructores orensanos, Eligio Nieto, ha sido condenado por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia a paralizar la construcción de un polígono de viviendas -que está en la fase inicial de los trabajos de urbanización- en una superficie de 46.495 metros cuadrados de la capital. Las obras se iniciaron al amparo del planeamiento urbanístico aprobado en su día por el PP. El proyecto preveía la construcción de 400 viviendas en la parcela ilegalizada La concejala de Urbanismo aplaude la decisión del tribunal gallego El tribunal superior deja claro que la obra se está realizando en suelo no urbano y no consolidado, fuera de la malla urbana, ya que no cuenta con los servicios necesarios de abastecimiento, evacuación de aguas residuales y suministro de energía, por lo que, consecuentemente, anula el área de reparto aprobada por el Ayuntamiento del Partido Popular en la que está edificando el empresario Nieto. El proyecto de construcción de la obra declarada ilegal preveía una superficie construida de 400 viviendas. La demanda contra el planeamiento en esta parcela fue interpuesta por los representantes de un concesionario de coches, cuyas instalaciones están en un solar anexo a estos terrenos. La empresa demandante destacaba deficiencias del plan de ordenación y denunciaba la invasión de 1.057 metros cuadrados de su propiedad para la construcción de una rotonda. La sentencia señala que para la ejecución del planeamiento no constaba conformidad "de otras administraciones distintas del Ayuntamiento".
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > el País y el Faro
Valor añadido > -El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción (APEC) considera que la aprobación del Plan Xeral de Urbanismo es "el mejor proyecto que una ciudad puede llevar adelante porque marca todo lo demás". A pesar de que no conocen el contenido del documento en profundidad, Ángel Fernández Presas expresó su satisfacción porque, según le explicó el alcalde en una reunión que mantuvieron ayer, "el plan se vaya a aprobar este año". Dos condiciones ponen los constructores a lo que queda del proceso: que la aprobación del nuevo diseño urbanístico se haga con el consenso de las fuerzas políticas municipales y que el documento cuente con todas las garantías jurídicas. "Vigo ha perdido muchas inversiones en los últimos años porque no había seguridad jurídica", explicó. Fernández Presas se mostró confiado en que la puesta en marcha del Plan Xeral reactive el sector de la construcción. En su opinión, es positivo que se haya reservado suelo para vivienda protegida "allí donde es factible", aunque expresó sus dudas de que los empresarios acometan las promociones de pisos sociales "si no existe esa demanda".
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NOTICIA >-Galicia > la voz y faro
Valor añadido > -El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) prepara ya su segundo asalto para llevar a cabo la expropiación forzosa de los terrenos de la mina de Serrabal por donde pasa el trazado de alta velocidad Santiago-Ourense. La Dirección General de Ferrocarriles ha publicado ya en el BOE la segunda convocatoria para la ocupación de los terrenos afectados por el ferrocarril, «ante la imposibilidad de celebrar el acta previa en primera convocatoria» debido al boicot que llevaron a cabo los trabajadores de Ramsa -la empresa concesionaria- y de las plantas de Ferroatlántica.
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NOTICIA > -Galicia > el Faro y locales
Valor añadido > -Suelo Empresarial del Atlántico ha adjudicado las obras de construcción del futuro polígono industrial de Baión, en Vilanova de Arousa, por un importe total de 6.685.645 euros a la empresa Acciona Infraestructuras S.A. Ésta será la encargada de ejecutar las obras de urbanización del parque empresarial, denominado por SEA como Vilanova de Arousa I. La consultoría y asistencia técnica para la dirección de obra, control de calidad, coordinación de seguridad y salud y vigilancia ambiental de las actuaciones de urbanización del polígono industrial han sido adjudicadas a la empresa Ingeniería Civil, Energías Alternativas y Acuicultura (ICEACSA), por un importe de 246.988 euros. Ambas adjudicaciones fueron publicadas en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado miércoles. El desarrollo del polígono industrial de Baión afectará a una superficie aproximada de 300.000 metros cuadrados, situados en las inmediaciones de la PO-531. El pago de las expropiaciones de los terrenos se ha realizado recientemente.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Galicia
Valor añadido > -AENA adjudica la construcción de los Aparcamientos y Viales del Aeropuerto de A Coruña > La empresa adjudicataria ha sido Dragados S. A. y el importe es de 33,99 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >-Galicia > la opinión de A Coruña y locales
Valor añadido > -La desaceleración de la construcción de viviendas prosigue su camino tanto en Galicia como en España. Un 21%, ocho puntos más que la media española, cayeron los visados de obra nueva para uso residencial en la comunidad gallega en los primeros ocho meses de 2007 con respecto al mismo periodo del año anterior. El número de permisos concedidos por los colegios de arquitectos de Galicia desde enero hasta agosto de 2007 permitirán la construcción de 4.722 viviendas, frente a las 5.979 de enero a agosto de 2006.  En el conjunto del país también hubo un descenso, pero no tan acusado como en Galicia. En España, los visados de obra nueva para uso residencial ascendieron a 482.729 unidades, lo que supone una disminución del 12,4% respecto al mismo periodo del año 2006, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento. Al igual que a nivel nacional, en Galicia la caída en los permisos para construir viviendas de uso residencial se ha debido principalmente al menor número de visados que los Colegios de Arquitectos concedieron para casas nuevas unifamiliares, al concentrar éstas entre enero y agosto una disminución del 37,6% (de 4.755 a 3.454). La media nacional descendió un 36,5%.  Por su parte, los visados para viviendas familiares en bloque en Galicia ascendieron en el periodo enero-agosto de 2006 a 1.220 frente a los 1.264 del mismo periodo de 2007. Esto supuso un aumento del 3,6%. Por contra, en España disminuyeron un 6%. En total, sumando ambas tipologías, las viviendas familiares visadas hasta agosto de este año ascendieron a 4.722, un 21% menos que en igual periodo del ejercicio pasado. A nivel estatal, la reducción fue menor, un 12,4%. La caída de certificados fue superior entre las viviendas unifamiliares adosadas (-48,9%, con un total de 575 visados) que entre las aisladas (-30,6%, con 2.979 certificados). Descenso acusado   Sólo en agosto, un mes tradicionalmente de baja actividad en el sector de la construcción por las vacaciones estivales, los Colegios de Arquitectos gallegos concedieron licencias para construir 423 inmuebles, lo que supuso una caída del 43,1% con respecto al mismo mes del año anterior. En España, el descenso fue del 38,9%. La caída de proyectos visados no afecta sólo a la vivienda residencial, sino también a los proyectos hoteleros, de uso turístico o comercial. Los visados correspondientes a obra nueva para uso residencial de otros edificios de viviendas (no familiares) totalizaron cuatro unidades en los ocho primeros meses, la misma número que en igual periodo de 2006. La superficie de las viviendas unifamiliares alcanzó en agosto una media de 163,8 metros cuadrados, frente a los 169,7 metros de igual mes de 2006. Las viviendas familiares en bloque presentaron en agosto una superficie media de 98,1 metros cuadrados, frente a los 99,8 metros del mismo mes del año pasado. La tendencia pone en evidencia la desaceleración del sector, que inicia menos proyectos que hace un año. Mientras tanto, el buen ritmo registrado en los últimos ejercicios se refleja en que se concluyen más obras que hace un año.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Ourense contará con una 'Ciudad de la Justicia', previsiblemente  en el año 2010, en un edificio situado en el entorno del Pabellón de Os Remedios de la capital de As Burgas, que tendrá un extensión de 5.000 metros cuadrados edificables. El conselleiro de Presidencia, Administracións Públicas e Xustiza, José Luis Méndez Romeu, se trasladó a la capital ourensana esta mañana para mantener una reunión con el alcalde de la ciudad, Francisco Rodríguez, en la que analizaron la situación en la que se encuentra el proyecto.  El regidor municipal aseguró que el ayuntamiento ourensano trabaja en la cesión del terreno a la Xunta "a través de expropiaciones", y que dicha cesión está prevista "para el primer trimestre de 2008", tras lo que se iniciarán las obras, en 2009, que tendrán un proyecto de ejecución de 18 meses.  Francisco Rodríguez aseguró que será un edificio de 5.000 metros cuadrados de extensión, que contará con la edificabilidad suficiente para "dar respuesta a las necesidades judiciales existentes" en la capital ourensana.
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > el País
Valor añadido > -Veinticuatro propietarios de pisos protegidos en el edificio Castelao de Vigo han reconocido haber pagado sobreprecios de entre 12.000 y 46.000 euros a Construcuatro y a dos agencias inmobiliarias de Vigo, según consta en la documentación que figura en las diligencias previas que instuye la titular del Juzgado número 2 de Vigo. En sus testimonios algunos compradores reconocen haber "pagado dinero negro en mano a José Manuel Torres", copropietario de la empresa Construcuatro, junto al presidente del PP local de Pontevedra, Telmo Martín y a un tercer socio, Eugenio Sobral. "Ingresé 18.000 euros a través de una transferencia bancaria a Construcuatro porque esa cantidad formaba parte del precio oficial del piso, pero los otros 33.000 euros [de la comisión ilegal] se los entregué en un sobre a José Manuel Torres de Construcuatro". Es una de las últimas declaraciones de compradores de viviendas en el edificio Castelao de Navia que la juez tiene sobre la mesa en la que se acusa a uno de los copropietarios de Construcuatro, José Manuel Torres García, de cobrar personalmente los sobreprecios a cambio de formalizar los contratos para los pisos de protección oficial. El relato de otro comprador reconoce que acudió a una cafetería "con 19.300 euros en billetes metidos en una bolsa de plástico" que entregó a un intermediario y asegura que sólo unos minutos después ambos acudieron a las oficinas de Construcuatro en Pontevedra donde rubricaron los contratos. Un tercer cliente afirma haber abonado 31.500 euros de sobreprecio a la inmobiliaria Silva y añade que, previamente, el personal de Construcuatro en Pontevedra le corroboró que la agencia actuaba en representación de la promotora. En la misma agencia otro comprador se vio "obligado" a abonar "42.000 euros en B". "Me dijeron que si lo quería, bien, y que de lo contrario tenían 20 aspirantes en la lista", añade. Y hubo un cliente a quien se le reclamaron en el momento de la compra 12.000 euros como anticipo, que nunca figuraron en la contabilidad oficial. Además son legión los vecinos del edificio Castelao que admiten haber recibido negativas cada vez que solicitaron facturas de las cantidades entregadas. Por este mismo caso, la Consellería de Vivenda propuso ya una sanción de un millón de euros a Construcuatro además de obligarle a devolver las cantidades cobradas al margen del valor de la vivienda pública y una inhabilitación por seis años para edificar pisos protegidos en Galicia. De momento, la vía administrativa y la judicial siguen caminos complementarios, si bien cualquier condena en los tribunales invalidaría la sanción propuesta por el Gobierno gallego."Me propusieron disfrazar los cobros con facturas de mobiliario y mejoras en el piso que no habían hecho, y lo rechacé", asegura un propietario. El resto de declaraciones corroboran que no es un caso aislado.Otro de los vecinos admite que tres meses después de firmar las escrituras, el gerente de la inmobiliaria, "el señor Veiga", le llamó para ofrecerle recibos de obras no acometidas en su piso para "camuflar" las comisiones ilegales. Los clientes que trataron con Construcuatro recibieron llamadas parecidas. Según sus testimonios, ninguno de ellos aceptó la propuesta. De confirmarse la existencia de facturas falsas los representantes de las inmobiliarias y Construcuatro estarían incurriendo en otro delito, falsificación de documentos, además de los supuestos de los que actualmente se les acusa, fraude fiscal y estafa.
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NOTICIA >-Galicia
Valor añadido > -Los informes realizados por dos expertos, el secretario de la gerencia de Urbanismo y el catedrático Luciano Parejo, confirman la seguridad jurídica del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo, así como la "innecesariedad" de una nueva exposición al público, a pesar de los cambios que la actual corporación municipal pretende introducir en el texto. Así lo confirmó hoy la concejala de Urbanismo, Carmen Silva, al término de la reunión de la Comisión delegada sobre la tramitación del PGOM, y afirmó que "es la primera vez que un gobierno local de Vigo solicita un informe externo de un jurista de prestigio sobre el plan".  Según explicó la edil socialista, ambos estudios ratifican que el plan tiene seguridad jurídica "y que los cambios planteados por Política Territorial en su orden de enero responden a la legalidad". Esto indica, a juicio de Silva, que el documento remitido del PP a la Xunta "no cumpliría la ley".  Asimismo, incidió en que los informes recogen que reservar el 40 por ciento para vivienda protegida no es ningún impedimento para que se apruebe el plan dentro del plazo, el 31 de diciembre, y añadió que "se está trabajando a buen ritmo" en la introducción de los cambios por lo que "habrá datos concretos en pocos días".  La responsable de este departamento confirmó que la comisión delegada, en la que hoy se informó a los grupos sobre la tramitación del plan, seguirá reuniéndose y que cada vez que haya cambios en el documento "se informará a todos en aras de la transparencia".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > La Voz, País y otros
Valor añadido > -La huelga de la construcción retrasará la inauguración de un nuevo centro comercial en Vigo, debido a la imposibilidad de entrega de las obras en los plazos acordados. El denominado Centro Comercial A Laxe, que la Zona Franca construye junto a la lonja de pescado de O Berbés, tenía prevista su inauguración en la primera quincena de noviembre. La Zona Franca de Vigo informó ayer de que, ante la imposibilidad de apertura comercial para la campaña de Navidad los establecimientos comerciales del edificio han optado por retrasar la apertura a la primera quincena de marzo de 2008. El retraso supondrá un importante quebranto económico para las empresas instaladas en a Laxe.El Consorcio de la Zona Franca de Vigo ha dado a conocer una de las primeras repercusiones de la huelga de la construcción. El centro comercial A Laxe que se está construyendo en terrenos del muelle de trasantláticos vigués retrasará su fecha de apertura tres meses por los parones que han secundado los trabajadores en las últimas semanas con motivo de la huelga de la construcción en la provincia de Pontevedra. El centro comercial tenía previsto abrir al público antes de final de año y las tiendas ya podrían vender sus productos en el nuevo complejo de ocio en plena campaña de Navidad. Finalmente, la huelga de los trabajadores provocará que el centro no pueda abrir hasta el mes de marzo del 2008, según los cálculos de Zona Franca.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Urbanismo de Vigo contradice al BNG sobre el plan general  > La reserva del 40% de suelo para vivienda protegida no podría aplicarse a posteriori   La reserva del 40% del suelo edificable para vivienda protegida no podría aplicarse tras la aprobación del plan general de urbanismo, afirmó ayer la concejala de este área en Vigo, Carmela Silva, contradiciendo la propuesta formulada el martes en ese sentido por el teniende de alcalde Santiago Domínguez. La citada reserva, según Silva, tendría incidencia inmediata en el precio de la vivienda y no impediría la viabilidad de ningún ámbito.  El grupo socialista de Vigo no ve ningún problema en convocar la comisión de seguimiento del plan general de urbanismo, formada por los tres grupos municipales más las asociaciones que reúnen a las "fuerzas vivas" de la ciudad (empresarios, sindicatos, promotores...), que el BNG planteará en la sesión de la Xerencia de Urbanismo de hoy, según anunció el martes el teniente de alcalde Santiago Domínguez en su panoplia de críticas a la gestión socialista del plan general. Carmela Silva las rebatió ayer. La reserva del 40% de suelo edificable no podría hacerse una vez aprobado el plan general, entre otras cosas, dijo Silva, porque en 60 ámbitos su desarrollo comenzaría de inmediato y algunos tienen prevista reservas para vivienda protegida inferiores al 20%. La introducción del 40% en todos los ámbitos es factible en el plazo marcado, para que el plan sea aprobado en este año, y en ningún caso impediría la rentabilidad de su desarrollo. "En Beiramar", citó a modo de ejemplo, "se han reducido 20.000 metros de suelo y sigue siendo rentable".
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NOTICIA > -Galicia > el país y locales
Valor añadido > -Catorce importantes asociaciones empresariales de Galicia acordaron  pronunciarse contra la nueva Ley del Suelo estatal, la nueva Ley del Litoral (que prohíbe edificar a menos de 500 metros del mar) de Galicia, el anteproyecto de ley del Suelo de Galicia y el plan sectorial de la vivienda. Los empresarios opinan que las nuevas reglamentaciones están generando inseguridad jurídica y espantando la inversión. Entre los firmantes del documento se incluyen la Federación de Promotores de Suelo y Edificación de Galicia, las asociaciones de insladares eléctricos, de industrias madereras, de ceramistas, áridos, pizarristas, gestores inmobiliarios, ingenierías de calidad o industriales de ferralla. Todas las empresas directamente relacionadas con la construcción consideran que el sector inmobiliario está paralizado. Las asociaciones firmantes suman unos 200.000 empleados y más del 15% del Producto Interior Bruto (PIB) de Galicia. En el comunicado conjunto, las 14 asociaciones empresariales subrayan que lo único que quieren es "un marco estable de actuación, con una normativa clara y que no dé lugar a distintas interpretaciones, las cuales no conducen más que a la inseguridad jurídica"
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > el País
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda reaccionó con contundencia ante la difusión de nuevos datos que prueban que la constructora de la que es consejero delegado Telmo Martín, presidente del PP de Pontevedra, cobró sobreprecios en dinero negro por pisos protegidos. La Xunta abrió un expediente a Construcuatro, la empresa de Martín, que, con toda probabilidad, culminará en la imposición de una multa de al menos un millón de euros y la obligación de devolver lo cobrado ilegalmente. EL PAÍS reproduce otra conversación, en poder de una juez de Vigo, que revela los manejos de un intermediario de Construcuatro para recaudar comisiones ilegales por pisos protegidos en el barrio de Navia. La Consellería de Vivenda de la Xunta sancionará a Construcuatro, la promotora en la que el recién nombrado presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín, ejerce como consejero delegado, con una multa de al menos un millón de euros por cobrar sobreprecios en la venta de pisos protegidos. El expediente exige la devolución de las comisiones ilegales y podría conllevar la inhabilitación de la promotora para edificar viviendas protegidas durante seis años.  El Gobierno gallego ha propuesto una sanción mínima a Construcuatro de un millón de euros, además de obligar a la promotora a devolver las comisiones ilegales cobradas a los compradores por los 96 pisos de protección oficial edificados en el barrio vigués de Navia, que de momento el Gobierno gallego cifra en otro millón de euros. El expediente sancionador de la Consellería de Vivenda tiene su origen en una denuncia de tres particulares que aseguraron haber sido coaccionados y amenazados por intermediarios de la promotora -de la que el presidente del PP de Pontevedra es consejero delegado- para reclamar entregas en dinero negro al margen del precio que la ley fija para las viviendas protegidas. Después de entrevistar a la mayoría de residentes del edificio promovido por Construcuatro, la Xunta concluye que al menos 21 de los 95 propietarios pagaron comisiones ilegales que oscilan entre los 12.000 y los 42.000 euros. Según los declarantes, la entrega del dinero negro se efectuaba antes de firmar los contratos de compraventa y no constaba en la documentación que la constructora enviaba a la consellería. Los 21 compradores aseguran haber sido obligados a pagar las comisiones bajo la amenaza de no venderles los pisos y añaden que Construcuatro se negó a entregar recibos de las cantidades aportadas. Además de proponer una multa mínima de un millón de euros, el expediente abierto por la Xunta solicita a Construcuatro la devolución de los 978.800 euros que sus clientes afirman haber abonado en dinero negro.
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NOTICIA > -Vivienda > Galicia > el País
Valor añadido > -Dos grabaciones de voz, autorizadas por una juez de Vigo, a cuyo contenido ha tenido acceso EL PAÍS, prueban que la promotora Construcuatro, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, es consejero delegado, percibió la mayor parte de las cantidades en dinero negro -20.400 euros de un comprador y 24.265 de otro- cobradas por los intermediarios a cambio de venderles viviendas protegidas. Las cintas evidencian además las contundentes amenazas y los últimatum de los mediadores a los clientes. "Si no pagas este mes, olvídate del piso", advierte uno de los intermediarios que también percibió 8.000 euros por la venta.  "Yo voy contigo a Pontevedra a entregar el dinero en 'B'. Porque tú no conoces a nadie y a ti no te conocen de nada"   Los intermediarios facilitaban a los compradores una cuenta bancaria de Construcuatro para ingresar comisiones  Grabaciones en poder de la juez prueban que la promotora de Telmo Martín cobró sobreprecios en negro por viviendas oficiales "Si no tienes el dinero, pídeselo a los suegros. Hay que molestar a los amigos. La familia está para ayudarte cuando lo necesitas"  Comprador: "La soga al cuello aprieta. Si se suelta un poquito, respiras mejor". Intermediario: "Lo del dinero en 'B' es un problema de todos" Las 24 denuncias presentadas en el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo presentadas por clientes de la promotora Construcuatro se acompañan de una potente carga documental. El fraude, según fuentes próximas a la investigación podría superar los tres millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia
Valor añadido > -Adjudicado el proyecto de un tramo de la autovía Orense-Lugo  Se ha adjudicado el proyecto a la empresa Petisa Servicios de Ingeniería.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Los ayuntamientos aprueban la ampliación de la reserva de suelo para promover viviendas de protección que prevé la Xunta, pero opinan que la población no puede ser el único criterio que defina las necesidades de cada municipio. La junta de portavoces de la federación de municipios (Fegamp) reclamó al director general de Urbanismo, Ramón Lueje, que flexibilice los parámetros, de forma que el 30% previsto como mínimo para los pequeños ayuntamientos y el 40% para los más grandes se puedan revisar a la baja. Lueje no garantizó a la Fegamp aceptar su propuesta. Las cuestiones relacionadas con el urbanismo centraron la reunión que mantuvieron ayer en la Consellería de Política Territorial los portavoces de la Federación Galega de Municipios e Provincias, encabezados por su presidente Xosé Crespo (PP), Manuel Lagares (PSOE) y Francisco García (BNG). Los responsables de la Fegamp plantearon a Ramón Lueje la necesidad de "flexibilizar" el único criterio previsto en la inminente reforma de la Ley del Suelo de Galicia, que favorecerá la oferta de vivienda de protección. El tamaño de la población es la única variable prevista por las consellerías de Política Territorial y Vivenda, a instancias de esta última, de modo que la reserva para pisos protegidos será del 30% del suelo en los de menos de 20.000 habitantes y del 40% en el resto. Para la Fegamp, esta previsión debe "aquilatarse". "Hay un registro único de demandantes que es un buen baremo para conocer las necesidades de cada ayuntamiento, y también deben considerarse otras variables como el precio de la vivienda en los municipios", resume Francisco García, que destaca no obstante el "respaldo general" de la Fegamp a la reforma de la ley del suelo, emprendida por la conselleira nacionalista Teresa Táboas. "Pero se da una heterogeneidad en los ayuntamientos que debe ser considerada", matiza. Se trata de que la reserva de suelo "se adecue a la demanda", resume Xosé Crespo. "¿De qué le vale el 30% de reserva a un ayuntamiento en el que casi no existen peticiones de vivienda de protección? La población no puede ser el único factor, porque no es lo mismo Sanxenxo que Monforte. Por eso pedimos pragmatismo", señala.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Meis ha tramitado a la Consellería de Medio Ambiente el proyecto de construcción de 100 chalés en 70.000 metros cuadrados de suelo que vendieron a una promotora de Toledo dos conocidos narcotraficantes de la zona. Un expediente que ha requerido la modificación puntual del planeamiento municipal y la cesión de una parte del monte comunal de Castrove, imprescindible para la dotación de accesos y servicios de luz y agua en una zona de protección forestal. A cambio, los comuneros han llegado un acuerdo económico con la empresa. Desde la futura urbanización de Campo Ladrón se divisa una espectacular perspectiva de la ría de Arousa. Una zona estratégicamente situada, limítrofe con el ayuntamiento de Poio, que cuenta con un campo de golf muy próximo y concurrido, con 1.500 socios, que constituye uno de los principales reclamos turísticos y socioeconómicos de este pequeño municipio del Salnés de apenas 5.000 habitantes. El proyecto ha contado con la aprobación del gobierno municipal, con mayoría absoluta del PP, que ha dado por válidos todos los trámites de la promotora Bioconsa. El pasado 7 de mayo, el expediente del plan parcial en el que se han recalificado los terrenos como suelo urbanizable fue remitido a la Consellería de Medio Ambiente para que emita su dictamen de evaluación ambiental estratégica. Una urbanización que linda al este con suelo rústico de protección forestal y que sin la aprobación de la comunidad de montes de Castrove hubiera sido inviable. La asamblea de los comuneros aprobó por mayoría la cesión de una parte de los terrenos protegidos por la Ley de Montes para que construya una pista de acceso, además de dar servicio de luz y agua de los manantiales.
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NOTICIA > -Galicia > Ourense > la voz y otros
Valor añadido > -El alcalde de Ourense avanzó que el próximo mes encargará un plan parcial para permitir su desarrollo > Francisco Rodríguez aprovechó una comparecencia pública, con motivo de los primeros cien días del cogobierno de la capital, para marcar la hoja de ruta política de los próximos meses, al menos en el área socialista, y que estará marcada por las actuaciones urbanísticas. El regidor explicó que se centrarán en cinco actuaciones: estudio de ubicación del futuro centro administrativo de la Xunta, la unión del campus con el soterramiento de la avenida Otero Pedraio, la reurbanización de la Finca Sevilla, la realización de un plan parcial para el desarrollo de suelo industrial en Santa Mariña y la puesta en marcha del plan termal de la capital. De estas actuaciones tan sólo dio plazos de la actuación industrial en Santa Mariña que, según Rodríguez, estará disponible en dos años. Para ello se comprometió a encargar durante el próximo mes la elaboración de un plan parcial que permita ofertar parcelas en esta zona de la capital. El desarrollo empresarial en Santa Mariña, cifrado en un área de 900.000 metros cuadrados, está pendiente de la mejora del abastecimiento y saneamiento, ya que la actual red no permite realizar este proyecto con garantías. «Temos o compromiso da Consellería e do Ministerio de Medio Ambiente para financiar a ampliación das redes de abastecemento e saneamiento», explicó el alcalde socialista. Del futuro espacio empresarial están pendientes otras dotaciones de la ciudad, como el matadero y el parque de bomberos, actualmente situados en la zona termal del río Miño, y cuya liberación de terreno permitiría llevar a cabo los proyectos termales incluidos en el Plan Estratéxico de Termalismo. Menos concretas fueron las otras promesas de Francisco Rodríguez. Sobre la cesión de suelo para construir en la capital el futuro centro administrativo de la Xunta explicó que están trabajando en el desarrollo urbanístico de la ronda Oeste, donde se prevé este espacio dotacional en una parcela entre Rabo de Galo y Finca Sevilla. El regidor destacó un cambio político consistente en priorizar la gestión de suelo para equipamientos sociales: «É un cambio no modelo de xestión urbanística en defensa dos intereses xerais que desbloqueou proxectos paralizados». La unión del campus mediante el soterramiento de la avenida Otero Pedraio, ya prometido durante la campaña electoral, será otra de las prioridades. También se refirió a la humanización de la finca Sevilla por ser la «fachada da cidade» y el desarrollo del plan termal. De la integración de la alta velocidad en la ciudad se limitó a pedir unión para buscar el mejor proyecto, aunque reconoció que en estos meses no se habían producido avances. En este sentido, mostró su confianza en que el Gobierno central dé un «paso adiante» en los próximos presupuestos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Galicia
Valor añadido > -Estudio Informativo del tramo Orense-Vigo de la Línea de Altas Prestaciones a Galicia  El presupuesto estimado de la inversión alcanza los 1.456 M€.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -Las licencias de demolición del centro de la ciudad quedarán suspendidas cautelarmente desde el lunes para tratar de proteger su patrimonio arquitectónico. Será un proceso de un año, mientras el Concello somete a la valoración de los vigueses el avance del Plan Especial de Edificios a Conservar (PEEC) del ensanche, un documento que tratará de salvaguardar a decenas de inmuebles de valor singular que acaban siendo mutilados o derribados con el paso del tiempo. En este plazo, el Concello también debe asumir la redacción definitiva de este exhaustivo plan y aprobarlo inicialmente para dar una protección total al conjunto arquitectónico del ensanche. Inicialmente, el documento recoge 940 edificios susceptibles de ser incluidos -hasta ahora sólo eran 341-. El documento, presentado este mes, desveló que el ámbito de actuación es el comprendido en las zonas de Príncipe, Marqués de Valladares, Ecuador, Casablanca, Churruca, Areal, Romil y García Olloqui-Plaza de Compostela. El consejo de la Gerencia de Urbanismo aclaró ayer el procedimiento a seguir, en el que tiene una vital importancia la exposición preliminar de este avance. Abel Caballero explicaba que Consultora Gallega -redactor de este documento y también del Plan Xeral- proponía una consulta previa “para que haya la mayor participación social”, de modo que “cuando elaboremos el plan real ya tengamos en cuenta las iniciativas populares y durante su exposición pública definitiva ya se incorporen las sugerencias de los ciudadanos”. La decisión de la paralización de licencias y de la exposición pública será ratificada el lunes por la junta de gobierno, cuando oficialmente se ponga en marcha todo el proceso. Durante este año se tiene que dar la aprobación inicial del plan -según el alcalde, “es un tiempo razonable”-, y desde ese momento se podrá ampliar dos años más la suspensión de estas demoliciones. Reformas interiores > Abel Caballero trató de tranquilizar a propietarios y moradores de esta zona de la ciudad asegurando que “vamos a intentar que todo aquello que no tenga duda de que pueda ser edificado siguiendo las normas razonables, se pueda hacer”. Aseguró que “algunas reformas interiores convenientemente estudiadas van a ser permitidas, porque, si no someteríamos a una paralización durante mucho tiempo la zona de ensanche en los ámbitos que puede no tener interés y que iremos viendo en cada caso”. El Plan Especial de Edificios a Conservar se aprobó en 1990 después de que se perdiesen edificios como el Hotel Continental o el mercado de A Pedra, pero dejó fuera otros de valor arquitectónico como los de estilo racionalista y regionalista. Y con el paso del tiempo el Concello autorizó demoliciones que agravaron la situación hasta el estado actual.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El Concello de Vigo baraja la posibilidad de recurrir la sentencia que catalogaba como ilegal el centro comercial Gran Vía y la licencia concedida para su construcción en los terrenos de la Finca do Conde. Se ha tomado esta decision, según ha manifestado el alcalde, porque hay que ganar tiempo hasta el PGOM legalice el centro comercial y para evitar las repercusiones que tendría que un afectado solicitase la ejecución de la sentencia.
Según Caballero el Concello de Vigo es problabe que se imponga el recurso ya que en caso de que un tercer afectado solicitase la ejecución de la sentencia esto supondría la «quiebra del ayuntamiento». Por ello. los técnicos municipales han aconsejado al gobierno municipal que se recurrra la sentencia aunque auguran que el recurso será denegado. De esta forma, lo que pretenden es que este recurso sirva para ganar tiempo hasta que el nuevo PGOM legalice la licencia que permitió la construcción del mayor centro comercial de Galicia. La decisión de recurrir la sentencia se ha dado a conocer pocos días antes de que acabe el plazo que tiene el Concello para presentar un recurso. El próximo lunes, 24 de septiembre, es el día en que acaba dicho plazo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El Centro Comercial A Laxe abrirá sus puertas a principios de noviembre 2007
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Xunta no quiere alcaldes con más poder, ni está dispuesta a ceder competencias y dinero a los ayuntamientos. Tampoco va a atreverse a vaciar de contenido las diputaciones. La descentralización que tiene en marcha es metropolitana. La Ley de Áreas Metropolitanas que tiene previsto aprobar en 2008 sí dará dinero y capacidad de gestión a los ayuntamientos, pero siempre y cuando se asocien para planificar juntos sus viviendas, su suelo industrial, sus carreteras o sus trenes. El borrador de la descentralización prevé concentrar la inversión pública en las dos zonas que manejan el 52% de la actividad económica de Galicia. Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol. Pero el plan está encallado. Vigo, la ciudad más rica, se siente engañada. No se plantea restar poder a las diputaciones ni provocar fusiones de pequeños municipios El objetivo de la Xunta es que al menos el 50% de su inversión productiva se concentre en las futuras áreas metropolitanas de Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol. Es el método que el presidente Pérez Touriño y su conselleiro de Presidencia, Méndez Romeu, han diseñado para poner fin a la era Fraga, en la que la inversión pública se diseminaba en zonas sin actividad económica. La conselleira de Política Territorial, María José Caride (PSOE), adelantó el viernes en Vigo los trazos esenciales de la descentralización metropolitana. Si Vigo y Pontevedra se asocian, habrá dinero para un transporte metropolitano, que incluirá barcos (Vigo-Cangas-Moaña), autobuses, trenes (AVE y cercanías) y carreteras (autovía sin peaje entre Vigo y Pontevedra). En A Coruña-Ferrol se plantea una solución similar, siguiendo el modelo del consorcio que gestiona la basura de la mancomunidad de Nostián. Es una solución política y blanda, para no dar poder ni dinero a los alcaldes, sino a una asociación de alcaldes.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia
Valor añadido > -Obras del tramo Abadín-Careira de la Autovía del Cantábrico, A-8, en Lugo > La adjudicataria ha sido la UTE formada por las empresas Extraco, Construccions e Proxectos y Obras, Caminos y Asfaltos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Galicia
Valor añadido > -Adjudicadas a Obrascón-Huarte-Lain las obras del tramo Careira-Lindín de la A-8 en Lugo > El presupuesto de adjudicación asciende a 60.511.691,39 euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Vigo ha anulado "íntegramente" las licencias de construcción y de actividad otorgadas a la empresa Centros Comerciales Carrefour, S.A. el año pasado para la instalación de un hipermercado en la parcela de Finca do Conde, cuyo plan parcial fue anulado por el Tribunal Supremo. El recurso en el que se solicitaba la anulación de licencias fue presentado por el grupo municipal socialista, tras su aprobación en marzo de 2006, cuando gobernaba el PP.  El magistrado fundamenta su decisión en los precedentes judiciales anulatorios que afectan al ámbito de Finca do Conde, donde se ubica el centro comercial. Con estos antecedentes y, teniendo en cuenta que "las licencias han de otorgarse de conformidad con las previsiones contenidas en la legislación y el planeamiento aplicable", el magistrado resolvió la anulación. El Ayuntamiento vigués podría recurrir esta sentencia para alargar el proceso hasta que se apruebe el plan general de urbanismo que legalizará el ámbito urbanístico de Finca do Conde.El ex concejal de Urbanismo del PP, José Manuel Figueroa, defendió su actuación como un "acto reglado" al que el gobierno no podía oponerse si no quería incurrir en prevaricación.
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NOTICIA > -Galicia > el Ideal
Valor añadido > -La Consellería de Política Territorial informó que ha resuelto no otorgar la aprobación definitiva del Plan Xeral de Laxe al detectar una serie de deficiencias. Ahora, el Ayuntamiento deberá realizar varias correcciones en el documento y remitirlo de nuevo a la Xunta, que comprobará si se realizaron los cambios y resolverá si da el visto bueno al planeamiento.  La orden de rechazo firmada por la conselleira, María José Caride, especifica que Laxe debe realizar correcciones en aspectos referidos a la reducción excepcional de la franja de suelo rústico de protección de costas, a la clasificación y delimitación de cada uno de los tipos de suelos y al emplazamiento de determinadas dotaciones públicas. En primer lugar, Política Territorial destaca que en el PXOM se recoge una excesiva densidad edificatoria que no está debidamente justificada. Así, indica que la capacidad máxima residencial proyectada por el Plan Xeral en suelo urbano y de núcleo rural equivale a unas 6.700 viviendas (unas 4.500 más que las actuales) y a las que hay que añadir otras 892 viviendas que puede acoger el suelo urbanizable. Sin embargo, la Xunta explica que en la memoria del documento aportado por el Ayuntamiento de Laxe esta densidad edificatoria no aparece justificada por ningún análisis sobre la evolución previsible de la demanda de viviendas. Por ello, exige que el plan incorpore datos y análisis que fundamenten esta previsión de crecimiento.  En segundo lugar, la consellería encuentra errores en la franja de suelo rústico de protección de Costas. Asegura que la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia no ha emitido informe favorable sobre la reducción de esta franja en determinadas áreas, por lo que exige que el plan respete la dimensión mínima de 200 metros o bien establezca unas condiciones de ordenación más respetuosas.  Por otra parte, Política Territorial ha encontrado deficiencias en la clasificación que hace el PXOM del suelo urbano y rural. Así, indica que el plan no puede clasificar como urbanos aquellos suelos que no reúnen los requisitos legales. Además, en el documento aparecen clasificados como urbanizables terrenos que invaden zonas de carácter rústico de especial protección, sometidas a concentración parcelaria o destinadas a suelo rústico de protección de infraestructuras.
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NOTICIA > -Galicia > A Coruña > el ideal gallego
Valor añadido > -La idea del ex alcalde Vázquez de que el Ayuntamiento expropiara aquellos edificios que estuvieran deteriorados por falta de rehabilitación y cuidados se puso en marcha en diciembre del año pasado y, diez meses después, ha triunfado. Del total de 32 expedientes iniciados, la mitad de los dueños han decidido elaborar un proyecto de obra para adecentar sus propiedades. Una visión positiva de una iniciativa que pretende hacer un lavado de cara de las calles, sobre todo del centro de la ciudad, afeadas por inmuebles completamente abandonados. Desde la Concejalía de Rehabilitación Urbana están satisfechos de estos primeros meses de actuación. El Ayuntamiento ha conseguido que 16 propietarios de edificios sin rehabilitar o solares sin edificar desde hace años se comprometan a realizar obras de mejora de los inmuebles o a urbanizar los terrenos. Se trata de la mitad de los dueños amenazados por el gobierno local con expropiar sus propiedades si no accedían a acometer los trabajos pertinentes. Otros tantos caseros están apercibidos por el ejecutivo pero, por ahora, no han dado muestras de voluntad para rectificar las situación de abandono a la que se han visto abocadas sus viviendas, ya que no han presentado alegaciones a la orden municipal. Los propietarios que sí han respondido tienen un plazo de tres meses para presentar el proyecto de rehabilitación y solicitar la licencia de obra con el fin de que, de inmediato, se pueda adecentar la imagen de las calles de la ciudad. Durante este tiempo, el expediente está en suspenso a la espera de estos movimientos, aunque podría volver a retomarse de no seguir las instrucciones del gobierno local. Desde el Ayuntamiento, consideran la decisión de comenzar a expropiar este tipo de inmuebles como un “éxito”. “Este mecanismo está funcionando porque ao Concello non lle interesa a vivenda senón que toma unha medida para inducir á rehabilitación”, explica el concejal de Rehabilitación Urbana, Mario López Rico.
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URBANISMO > - Galicia
Valor añadido > -Modificacion puntual del plan general de ordenacion municipal de la norma zonal 9 "Actividades Economicas" A CORUNA IV. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de A Coruña 07/08/2007
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NOTICIA > - Galicia > el correo gallego
Valor añadido > -La Sociedad Empresarial vedrense y la UTE formada por las promotoras M&C 1885 y Malloak ya han adquirido más de 400.000 de los 450.000 metros cuadrados del futuro parque de A Gaiosa ·· Pretenden presentar el plan sectorial entre septiembre y octubre  El futuro polígono de Vedra, que se construirá en A Gaiosa, ya cuenta con el 97 por ciento de sus terrenos vendidos. A falta de un plan de sectorización, diversas compañías y particulares ya se han interesado por adquirir sus parcelas en este lugar. El parque industrial está contemplado en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) vedrense -recientemente aprobado- y se denomina SUND-4. Según indicó el alcalde, Odón Cobas, “más del cuarenta por ciento de los terrenos los pertenecen a la Sociedad de empresarios de Vedra”. Prácticamente la misma proporción ya pertenece a una unión temporal de empresas (UTE), conformada por Promociones Inmobiliarias M&C 1885 SL y por Promociones Malloak SL. El resto de los terrenos que conforman los más de 450.000 metros cuadrados de suelo industrial -algo menos de un diez por ciento- fueron comprados por Piensos Bograo y otras pertenecen a vecinos de este municipio. En el caso de la agrupación empresarial -que cuenta con propietarios de compañías de toda la comarca e incluso de Ourense y Vigo- ya se habían adquirido los terrenos “hace cinco años”, según explicó uno de sus miembros, Manuel Pazos. Por aquel entonces los terrenos -todavía no considerados como suelo urbanizable no delimitado- costaron “unos nueve euros por metro cuadrado líquidos”, cifra que aumentó hasta doce una vez recalificado el suelo. Por otra parte, “el polígono industrial estará principalmente destinado a almacenes y servicios, aunque también habrá algunas fábricas y empresas para alquiler de maquinaria o distribuidoras”, explica Pazos. De hecho, una de las empresas que ha adquirido terrenos en el parque, Piensos Bograo, ya se encuentra dentro de SUND-4. El futuro parque empresarial de A Gaiosa se desarrollará, según Cobas, mediante “el sistema de cooperación”. Por tanto, el Ayuntamiento adoptará el papel de gestor en todo el proceso de desarrollo del SUND-4. Así, desde el Concello esperan “sacar las bases para el concurso de la redacción del plan sectorial para el polígono industrial entre los meses de septiembre y octubre”. También cabe la posibilidad de que se liciten al mismo tiempo “los proyectos de urbanización y parcelación” del futuro polígono industrial de Vedra. Una vez realizados estos trámites, desde la Sociedad Empresarial vedrense calculan que los gastos de urbanización del SUND-4, contando con todo tipo de servicios -luz, saneamiento y red telefónica- pueden ascender “a unos 45 euros por metro cuadrado”. Esta cantidad sería asumida por los propietarios de los terrenos del polígono.
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NOTICIA > -Galicia > el Faro
Valor añadido > - La Concejalía de Urbanismo mantiene abierta la posibilidad de someter de nuevo el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) a exposición pública.
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NOTICIA > -Galicia > el Faro y locales
Valor añadido > -Urbanismo sacará a la venta seis parcelas en las que se podrán levantar más de 110 viviendas sometidas a algún régimen de protección oficial. Se trata de solares adscritos al Patrimonio Municipal do Solo y cuyo valor en conjunto supera los 5,6 millones de euros. El expediente, elaborado por el departamento de Planeamiento e Xestión quedó completo antes del cambio de Corporación y sólo falta su publicación para el inicio del procedimiento.Las seis parcelas, que conforman un total de cinco lotes, son resultado de los aprovechamientos urbanísticos que corresponden al Concello y para su enajenación se ha optado por el procedimiento abierto y forma de concurso.Las parcelas El primer lote está constituido por dos parcelas situadas en el Plan Parcial Cambeses, en Lavadores, y tienen cada una de ellas una superficie total de 1.590 metros cuadrados. La superficie edificable es de 2.617 metros cuadrados en cada solar, lo que permite levantar un máximo de 22 viviendas por parcela, donde se habrá de destinar obligatoriamente un mínimo de 350 metros cuadrados a usos sociales, recreativos, religiosos o culturales. El precio del lote se ha fijado en 2,077 millones de euros y el adjudicatario está obligado a realizar una única promoción en las dos parcelas. El segundo lote lo constituye un único solar en la UE IV Ramón Nieto 3, propiedad del Concello, con casi 681 metros cuadrados y una edificabilidad total de 1.206 metros cuadrados, lo que permitirá levantar una docena de viviendas. El adjudicatario se hará cargo de los costes de urbanización, en torno a 28.000 euros, y ha sido valorada en casi 510.000 euros. El tercero corresponde a una parcela en el Plan Parcial Pombal, en Sárdoma. Tiene algo más de mil metros cuadrados y una edificabilidad de 2.046, lo que supone aproximadamente veinte viviendas.  El adjudicatario tendrá también que asumir los costes de urbanización, cerca de 84.500 euros y se ha valorado en casi 798.000 euros. El cuarto lote lo constituye una parcela de la Unidad de Actuación Chantada, de 1.419 metros cuadrados y 4.309 de edificabilidad, unas 36 viviendas, valorada en casi 1,8 millones de euros. Los costes de urbanización son de casi 128.000 euros, a cargo del adjudicatario.
El último lote lo integra un solar de 534 metros cuadrados en el Peri IV Aragón- Travesía y una con una edificabilidad de 1.115 metros cuadrados, por lo que se podrán levantar diez viviendas. Los precios de las diferentes parcelas son únicos y no se admitirán alzas o bajas, y en su momento se rechazarán las ofertas que así aparezcan.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Las nuevas áreas metropolitanas de Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol están siendo concebidas, al menos inicialmente, sin presupuestos, ni competencias, ni burocracia, ni nuevas sedes administrativas. El plan que está siendo elaborado, a semejanza del modelo vasco, establece las citadas áreas como espacios para la planificación estratégica y no como nuevas entidades públicas para administrar una o varias comarcas. La idea es apoyada por los técnicos que trabajaron para la Xunta de Fraga. Su primera misión será la de elaborar planes metropolitanos de urbanismo para frenar la especulación.  Economistas, sociólogos, demógrafos y geógrafos consultados por este periódico consideran que la Xunta actual ha acertado al adoptar el nuevo modelo de planificación metropolitana. Se trata de áreas metropolitanas funcionales, es decir, sin presupuesto, ni edificio físico, ni funcionarios, si no de un territorio organizado para decidir conjuntamente el suelo industrial, las viviendas sociales o las estaciones del AVE. En el diagnóstico coinciden tanto los expertos asesores que trabajaron para la Administración de Manuel Fraga (PP), como los técnicos que estudian una nueva solución para la Xunta actual (PSOE y BNG). El geógrafo Andrés Precedo Ledo, responsable del Plan de Comarcalización de Galicia (en vigor) y de las áreas metropolitanas opina que "es conveniente aplicar el modelo de grandes regiones urbanas para resolver los problemas de planificación estratégica y territorial que tienen las áreas de Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol; es bueno para planificar y para visibilizarse internacionalmente". Sin embargo, el experto en comarcalización que trabajó para la Xunta de Fraga durante 12 años, subraya que "no debe confundirse esto con el modelo práctico: estas no serán áreas para gestionar servicios supramunicipales y, por lo tanto, es un plan insuficiente porque no resuelve el problema de la gestión conjunta".
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -Áreas metropolitanas para frenar la especulación >  El nuevo plan de la Xunta imita al modelo del País Vasco, que redujo un 20% la edificabilidad > La Xunta no va a crear áreas metropolitanas, tal y como se conocían hasta ahora. El plan consiste en dibujar espacios urbanos para organizar su inversión y, muy especialmente, su urbanismo. El proyecto que prepara el conselleiro de Presidencia, Xosé Luis Méndez Romeu, imita el modelo de áreas funcionales metropolitanas del País Vasco y con el que ya se ha conseguido rebajar la edificabilidad de la ría de Bilbao en más de un 20% hasta el año 2022. Los alcaldes de Vigo y A Coruña tendrán que coordinar, con los ayuntamientos de su entorno, un megaplan de urbanismo metropolitano. La Xunta pretende así acabar con la inflación de edificabilidad de los actuales planes urbanísticos municipales.  El nuevo proyecto de ley de áreas metropolitanas que prepara la Xunta pretende, en primera instancia, luchar contra la especulación inmobiliaria. Se denominarán áreas funcionales metropolitanas de Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol. Fuentes cercanas a la Consellería de Presidencia informaron de que su primera competencia será la de elaborar un megaplan de urbanismo en cada área, que coordine los que elaboran los 23 (o 33) municipios del área de Vigo y los 25 ayuntamientos del área de A Coruña. El primer borrador de creación de 2 metrópolis gallegas estará listo en septiembre para ser debatido en el Consello de la Xunta. Antes de su aprobación, la Consellería de Política Territorial deberá disponer de unas nuevas Directrices de Ordenación del Territorio en las que encajar los megaplanes de urbanismo. Además de las nuevas competencias urbanísticas, las áreas funcionales metropolitanas serán la base para organizar las inversiones en suelo industrial, la fusión de los puertos, la localización de las nuevas estaciones del AVE, así como las inversiones en promoción turística y en centros tecnológicos de investigación y desarrollo (I+D). En una primera estimación de edificabilidad, el Gobierno gallego calcula que los ayuntamientos de la futura Área Funcional Metropolitana de Vigo-Pontevedra pretenden construir unas 250.000 viviendas nuevas, es decir, casi doblando el número actual de edificios en las Rías Baixas. Un primer diagnóstico indica que con un Plan Metropolitano de Urbanismo, el área Vigo Pontevedra podrá reducir al menos en un 40% la actual propuesta. Algo similar sucedió hace unos meses, cuando la recién creada Área Funcional de Bilbao Metropolitano aprobó su megaplan de urbanismo: la edificabilidad se redujo en un 20% con respecto a los planes individuales de cada ayuntamiento. Sin embargo, lo más importante del nuevo proyecto de Ley de Áreas Metropolitanas es lo que no contiene. El PSOE, que nunca tuvo claro cómo abordar un nuevo poder metropolitano, ha optado por descartar definitivamente la actual legislación de la Ley de Bases de Régimen Local. No habrá áreas metropolitanas al estilo de la presentada hace un año por Corina Porro (ex alcaldesa de Vigo) y los 13 ayuntamientos de su entorno. La Xunta reservará el grueso de transferencia de competencias a las dos metrópolis para la creación y potenciación de consorcios de servicios, como el consorcio de basuras de A Coruña. Las áreas funcionales de Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol ya están así descritas en las Directrices de Ordenación del Territorio que elaboró Alberto Núñez Feijóo (PP) y fueron incluidas como tales en el abortado, por otros motivos, nuevo Estatuto de Galicia. La Xunta espera obtener el mayor consenso político y municipal posible.
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NOTICIA > -Galicia > faro de Vigo
Valor añadido > - El arquitecto francés Jean Nouvel ya divulga en su web el diseño del frente portuario vigués, elegido finalista en el concurso de ideas, y que podría estar finalizado en 2010, según avanza el técnico galo en internet. El ganador del proyecto "Peirao XXI" explica en su sitio electrónico que el diseño incluye un centro de talasoterapia y un complejo acuático con un museo oceanográfico y lo acompaña de representaciones virtuales del edificio. Nouvel, integrante del movimiento de jóvenes arquitectos franceses "Mars 1976" y responsable de la ampliación del museo Reina Sofía de Madrid, se caracteriza por buscar en sus obras sensaciones, emociones y signos de los avances tecnológicos con una estética minimalista. El proyecto para Vigo acoge oficinas y restaurantes y estará presidido por un monolito. Respecto a esta obra, el nuevo presidente de la Autoridad Portuaria, Jesús Paz, matiza que primero se necesita modificar el plan especial del Puerto.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El PXOM de Lugo fijará en 600 m2 la superficie mínima para edificar en los núcleos rurales
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NOTICIA > - Galicia > Faro de Vigo
Valor añadido > -El mercado inmobiliario sigue dando que hablar y en el caso de O Morrazo, el precio de la vivienda ha batido su récord tras la venta de apartamentos a precios que oscilan entre los 240.00 y los 300.000 euros, en torno a unos 50 millones de las antiguas pesetas. Es el pico de una pirámide que representa a un sector que en la comarca, sin embargo, ha experimentado un pequeño bajón, como lo demuestra el cierre de algunas inmobiliarias de reciente creación, y cuyo desarrollo está marcado actualmente por la falta de suelo y por la estabilización del valor de la vivienda de segunda mano, en múltiples ocasiones sobrevalorada. Uno de esos elementos, como es la