NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, celebró hoy la enmienda del PP al proyecto de Ley de Medidas Liberalizadoras por la que la Comunidad imita el modelo de concesión de licencias urbanísticas ideado por el Ayuntamiento de Madrid ya que, de este modo, "se sustituye el principio de desconfianza de la actuación ciudadana por uno de confianza, de control y supervisión ulterior, más que de autorización previa".  "El hecho de que la Comunidad de Madrid lo haga suyo redundan en el beneficio de todos porque será bueno para la ciudad y para toda la región", manifestó Gallardón en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno. Hace medio año, el equipo del delegado de Hacienda, Juan Bravo, consiguió sacar adelante la nueva ordenanza, que da acceso a entidades certificantes privadas, una medida que fue duramente criticada por la oposición al señalar que así se privatizaba la gestión de los expedientes.    Lo que pretende hacer ahora la Comunidad de Madrid es adoptar el modelo municipal, por el que una serie de empresas que reúnan una serie de requisitos tendrán competencias para realizar controles e inspecciones urbanísticas.
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NOTICIA > -Madrid > Pinto > el País y SER
Valor añadido > - Hace tiempo que los acreedores se agolpan a las puertas del Ayuntamiento de Pinto. La situación es tan complicada que este verano el municipio tuvo que renunciar a los toros de las fiestas patronales porque todavía debía los del año anterior. En respuesta a la deuda de 30 millones de euros del pueblo, el alcalde, el socialista Juan José Martín, ha pasado el año que lleva en el cargo desgañitándose, repitiendo que la solución llegaría con el último gran proyecto urbanístico de Madrid, Punctum Millenium, un desarrollo de 4.000 viviendas protegidas para jóvenes: un perro verde en periodo de recesión de la construcción. El Gobierno de la Comunidad tenía bloqueado el visto bueno a Punctum desde noviembre de 2008, pero desde hace unas semanas ya es viable. La duda es si será la salvación que esperan las arcas municipales. El proyecto viene de cuando decir ladrillo sonaba a bonanza. La aprobación en 2002 del Plan General de Ordenación Urbanística de Pinto (43.000 habitantes) refrendó un gran proyecto en el suroeste del municipio, a poco más de 20 kilómetros de la capital. Más de 400 hectáreas que incluían viviendas, un complejo hotelero, campo de golf, un centro de salud, un parque de bomberos y espacios verdes. No hay en el horizonte ningún desarrollo de sus dimensiones. La Comunidad de Madrid informa de que lo más próximo es el Plan Calderón-Mahou, con la demolición y edificación de los terrenos del estadio y la cervecera.
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NOTICIA > - Edificación > Madrid
Valor añadido > -Todos los madrileños que lo soliciten pueden ya beneficiarse de las ayudas del segundo Plan Renove de Acristalamiento de Ventanas de la Comunidad de Madrid para cambiar sus ventanas por otras de doble acristalamiento térmico reforzado con el objetivo de contribuir al ahorro de energía en el sector residencial de la región.  Así lo ha anunciado el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, tras la firma del convenio de colaboración con la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat) para la puesta en marcha de este Plan Renove para cuya ejecución el Gobierno regional ha destinado 3 millones de euros.  Las ayudas ascienden a 110 euros por metro cuadrado de doble acristalamiento bajo emisivo que se instale, siempre y cuando se cambien también los marcos de las ventanas; si sólo se cambian los cristales, la subvención alcanzará los 24 euros por metro cuadrado. La cuantía de los descuentos no podrá superar el 30% del coste total (IVA no incluido) ni los 10.000 euros por cada vivienda unifamiliar o los 300.000 euros por cada edificio de viviendas. Se estima que unos 5.000 hogares madrileños puedan beneficiarse de este Plan. Para acceder a las ayudas, que estarán vigentes hasta el próximo 31 de octubre de 2010 si no se agotan antes los fondos destinados a las mismas, bastará con que el usuario o propietario de una vivienda de la Comunidad de Madrid acuda a un Instalador de Ventanas adherido al Plan Renove, que le hará un presupuesto y le informará sobre la posibilidad de acogerse al Plan, siendo en ese caso dicho instalador el encargado de tramitar la subvención tras comprobar que existen fondos disponibles.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Suspendido el proyecto de la SGAE para el palacio que le cedió Boadilla > Patrimonio regional frena el plan tras el hallazgo de unos restos arqueológicos > La SGAE obtuvo en 2006 la cesión del palacio durante 75 años para albergar la sede de la Fundación Autor. Firmó un convenio con el Ayuntamiento de Boadilla y se comprometió a invertir 30 millones de euros en la rehabilitación. Su proyecto incluía las áreas administrativas y un auditorio subterráneo bajo el jardín histórico con 9.000 metros cuadrados
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE), dependiente del Ayuntamiento, ha realizado una modificación en los proyectos de las viviendas que se construirán en el Plan Parcial 5, Poza del Agua, para aumentar en 96 viviendas el total que se había previsto edificar en esta zona
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NOTICIA > -Madrid > Ley del suelo
Valor añadido > -Esperanza Aguirre y el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, el Ejecutivo no va a modificar el artículo 161 de la Ley del Suelo. En su lugar se utilizará la Ley de Modernización y la Ley de Medidas Fiscales –que a su vez permite cambiar la propia legislación del Suelo- para introducir dos novedades. La primera es que las infraestructuras, equipamientos y proyectos con repercusión económica o en el empleo –esta última a propuesta del consejero de Economía- a desarrollar en los términos municipales podrán ser aprobados mediante una modificación puntual de los Planes Generales de Ordenación Urbana. Este trámite será mucho más rápido que los dos años que puede tardar la vía normal y, según Beteta, permitirá por ejemplo que la aeronáutica EADS Casa, sita en Getafe, no pierda un contrato millonario por no poder ampliar su fábrica en tiempo útil. La segunda novedad será que, también con permiso municipal, los promotores podrán avalar por fases y no en su totalidad la construcción de los servicios comunes que debe llevar a cabo en las juntas de compensación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Corte Inglés inauguró el primer establecimiento comercial en una ciudad empresarial: el Distrito C de Telefónica en Madrid que acoge a 12.000 trabajadores. El concepto por el que han apostado ambas compañías es una tienda de conveniencia de mil metros cuadrados. En esta ocasión, la compañía presidida por Isidoro Álvarez en lugar de optar por Opencor, su marca en este formato, ha creado una nueva denominación: El Corte Inglés, Sanchinarro Covenience Store.
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NOTICIA > -Madrid > Reforma de la ley del suelo
Valor añadido > -Aguirre señaló que le interesa "mucho" aclarar este aspecto, indicó que la Ley del Suelo vigente, en su artículo 161, prevé que cuando el Gobierno de la Comunidad autónoma tiene un proyecto de importancia regional, "se apruebe ese proyecto sin necesidad de tener que seguir todos los trámites, que pueden durar años de cambio de planeamiento".   La reforma del artículo 161 de la ley del Suelo, referido a las actuaciones urgentes o de interés regional, permitirá que a partir de su entrada en vigor se pueda abordar por este procedimiento cualquier tipo de proyecto, promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional, de manera que este procedimiento no se limita a los proyectos públicos, como hasta ahora.  Entonces, según Aguirre, la modificación que se introduce ahora lo que hace es "permitir sólo en el caso de que los ayuntamientos y los alcaldes quieran", puesto que se introduce un informe vinculante y preceptivo para estos casos, aplicar esta modificación siempre que se trate de "un proyecto de interés regional y municipal, puesto que el informe es preceptivo y vinculante del Ayuntamiento", insistió.  La presidenta del Ejecutivo madrileño matizó que, por lo tanto, no es aplicable sólo a proyectos que promueva directamente la Comunidad autónoma sino que sean de interés de los consistorios, y puso como ejemplo el caso de que un municipio quiera poner en marcha un museo. "Si para hacer el museo hace falta pasar todos los trámites de modificación del Plan general se tardaría dos años o tres en empezarlo", subrayó. "Eso es lo que pretende, siempre con el informe preceptivo y vinculante de los ayuntamientos", recalcó la dirigente autonómica, y por consiguiente, a su juicio, "es incorrecto decir que de alguna manera se olvide la autonomía municipal". "Yo soy municipalista, el mayor periodo de mi vida política lo he pasado en un Ayuntamiento y desde luego no seré yo quien ataque a la autonomía municipal sino todo lo contrario", concluyó.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid está ya tramitando la licencia de funcionamiento y primera ocupación de la mediana superficie que deberá instalarse en el Mercado de Ibiza, renovado dentro del Plan municipal y que fue inaugurado el pasado mes de febrero.Así, nueve meses después de su puesta en funcionamiento, aún no han concluido los trámites para poder dotar a estas instalaciones de un supermercado, algo que se justificó alegando que atraería más clientes a la zona. "Estamos trabajando intensamente con Urbanismo para que esta licencia se realice con total normalidad y diligencia, y de la forma más rápida posible", aseguró el delegado de Economía y Empleo del Ayuntamiento, Miguel Ángel Villanueva, durante la comisión ordinaria del ramo. Así, puntualizó que es el área que dirige Pilar Martínez la que debe dar el visto definitivo, e indicó que las obras en el semisótano, donde estará el supermercado, acabaron en septiembre de este año, tras lo cual se solicitó la licencia el 1 de octubre. El 21 de octubre, el Consistorio requirió documentación adicional, lo que fue contestado el 28 de octubre. "Actualmente, los servicios técnicos de Urbanismo están estudiando la documentación", apostilló el edil, sin poder precisar cuánto tiempo pasará hasta que esté la licencia definitiva, al no ser sus competencias.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El consejero delegado de la Empresa Municipal de Gestión Urbanística y Vivienda (EMGV) ha dado cuenta a los miembros del Consejo de Administración de la carta enviada por vía notarial a la promotora PROINSA para la recuperación de la parcela donde se encuentra ubicada la construcción de las 200 viviendas de alquiler con opción a compra en La Marazuela. Como se recordará, el concejal de Vivienda, Servicios Generales e Infraestructuras ya informó en el último pleno, celebrado el 11 de noviembre, que estaba a punto de expirar el plazo dado a la promotora PROINSA para reiniciar la construcción de las 200 viviendas en La Marazuela, paralizadas por problemas económicos de la constructora. Según explicó en ese acto, el gabinete jurídico municipal iba a requerir por vía notarial la recuperación automática de las parcelas y la consiguiente inscripción de las mismas en el Registro a nombre del Ayuntamiento. Con este requerimiento se cumple así lo estipulado en el pliego de condiciones de la adjudicación a la promotora por parte de la EMGV.
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NOTICIA >- Impuestos > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Vivienda < El castigado sector inmobiliario también contará con un alivio fiscal en Madrid. Las empresas (promotoras, constructoras o inmobiliarias) que incorporen pisos a su activo circulante con la finalidad de venderlas pagarán un tipo reducido del 2% en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Las condiciones son que esa vivienda vuelva a salir al mercado antes de tres años y que la venta posterior esté sujeta a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Montealto se ha adjudicado la construcción de dos colegios concertados en la Comunidad de Madrid. El primero de ellos, en el barrio de Usera, requiere 13,6 millones de inversión, mientras el proyectado en la localidad de Alcorcón se llevará 15,6 millones. Cada uno de ellos acogerá a unos 1.800 alumnos. El encargo responde a la modalidad llave en mano, por la que Montealto prestará las garantías precisas para financiar las obras y tramitará los permisos para la entrada en funcionamiento.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Decathlon abrirá su décima tienda en la Comunidad de Madrid (la número 70 en España), en Xanadú-Arroyomolinos. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 metros cuadrados, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334 metros cuadrados), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Sepes ha abierto el plazo para la presentación de ofertas para la redacción del proyecto de urbanización de los terrenos ocupados por los antiguos cuarteles del Parque Central de Ingenieros de Villaverde. Se trata de una zona que albergó instalaciones militares hasta 1999 y que ahora está desocupada. Con este contrato, se inicia el procedimiento para urbanizar el área de forma que pueda acoger cerca de 1.700 viviendas protegidas.
El presupuesto para la redacción del proyecto de urbanización es de 205.716 euros, a los que habrá que añadir otros 32.914 en concepto de IVA. Los interesados en concurrir al concurso tendrán hasta el próximo día 23 de noviembre para presentar sus ofertas y, a partir de la adjudicación, habrá 15 semanas de plazo para presentar los proyectos. Éstos deberán incluir la realización de un estudio geotécnico que permita un correcto diseño y cálculo de las infraestructuras planificadas. La actuación prevista afectará a 27 hectáreas de suelo situadas en el barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en Villaverde, e incluye la construcción de cinco viales en sentido Norte-Sur y de otras dos vías transversales. Este proyecto nació fruto del Convenio de Colaboración firmado entre Sepes y la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa (GIED). El objetivo del acuerdo es la enajenación de suelos ocupados por instalaciones militares en desuso para ponerlos de nuevo al servicio de los ciudadanos. En el marco del convenio, ya están en marcha actuaciones similares a la de Villaverde en Valencia (en dos ámbitos, con capacidad para 367 y 604 viviendas) y Sevilla (donde se prevé construir 830 viviendas). Para llevar a cabo estos proyectos, Sepes ha invertido ya 112 millones de euros sólo en la compra de terrenos, un total de 385.000 metros cuadrados que podrán albergar hasta 3.500 viviendas.
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NOTICIA >-Madrid > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento quiere que el núcleo central de la ciudad pase a ser sólo de uso residencial, comercial y hotelero. Nada de centros de negocios. Para ello contará, entre otros edificios, con 20 iconos arquitectónicos en altura, de los cuales cuatro serán de 60 plantas. Es decir, más altos que las cuatro torres de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, que marcan hasta la fecha el límite de la ciudad con el cielo. La prolongación de la Castellana irá desde el Nudo Norte hasta la M-40, casi en el límite del término municipal, a lo largo de 312 hectáreas. El proyecto, en información pública durante un mes, se estructura en torno al gran eje vertebrador que es la nueva Castellana, con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura. La prolongación de la Castellana y las actividades terciarias que se van a localizar en la zona se suman a proyectos ya en marcha en el entorno, como las Cuatro Torres, el Centro Internacional de Convenciones, la futura sede del BBVA o la de Telefónica.
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informe > - Madrid
Valor añadido > -Pdf del ayuntamiento sobre el plan Parcial de la operación Chamartín
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA >- Madrid > Adn y locales
Valor añadido > -La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS) ha iniciado desde 2007 el 16% de los pisos comprometidos en el programa electoral del PP, a pesar de casi duplicar su deuda.  Se trata de 1.426 viviendas para venta y 588 para alquiler sobre las 12.000 planteadas hace dos años, según el cálculo del Grupo Municipal Socialista (4.000 para alquiler, 4.000 para renta con derecho a compra y otras tantas para la venta). Sin embargo, según los datos de la Cuenta General 2005-2008, la deuda de la EMVS creció en ese periodo un 192 %: de 466 millones a 892.  Aliviar la deuda municipal Ayer, el Área de Urbanismo declinó ofrecer una respuesta a esos datos. Sin embargo, el portavoz socialista en el Ayuntamiento, David Lucas, sospecha que los préstamos que solicita la EMVS "se destinan a financiar la deuda del propio Ayuntamiento".  Es decir, que el dinero que recibe la empresa mediante créditos se utilizan para aliviar parte de los 6.900 millones que adeuda el Consistorio, según Lucas.
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NOTICIA > - Edificación > Madrid
Valor añadido > -El 83 por ciento de los aproximadamente 4 millones de escombros producidos en la Comunidad de Madrid anualmente son tratados para su posterior aprovechamiento como puede ser la adecuación de suelos, pistas, jardines y caminos forestales
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NOTICIA >- Madrid
Valor añadido > -Los grupos parlamentarios Socialista y de Izquierda Unida en la Asamblea de Madrid apostaron por dar prioridad también a los aspectos sociales y medioambientales para solucionar el problema de los asentamientos ilegales de la Cañada Real Galiana, y no sólo tratar la desafectación de los terrenos.  Tras la designación por parte de la Comisión de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Asamblea de los miembros de la Ponencia encargada de informar sobre el Proyecto de Ley 5/2009 sobre la Cañada Real Galiana, el portavoz socialista, Antonio Fernández Gordillo, recordó que el pasado 8 de octubre su Grupo presentó una Proposición de Ley "que pretendía dar una solución integral a los problemas de todo tipo que sufren las más de 20.000 personas que viven en la Cañada Real".
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NOTICIA > - Madrid > Cambios de embajadas > Expansión
Valor añadido > -Argentina. La Embajada cambió el pasado 5 de octubre sus oficinas en el número 21 de Pedro de Valdivia de Madrid por dos plantas en el número 91 de la calle Serrano.· Gran Bretaña. El organismo británico vendió su sede, situada en la céntrica calle de Jorge Juan, para ubicar su delegación en España en el complejo Cuatro Torres Business Area, concretamente, en cinco plantas de Torre Espacio.· Francia. La Embajada gala lleva meses intentando vender su sede en España, situada en el palacio de Arenzana. Junto a este edificio, el organismo vende otros dos edificios en Marqués de Ensenada. La venta se enmarca dentro de una política de "optimización y consolidación de los inmuebles ubicados en Madrid".· Holanda. La Embajada decidió abandonar sus oficinas en la calle Comandante Franco en busca de un inmueble en alquiler, con instalaciones modernas, alto nivel de seguridad, fácil acceso y transporte público, eficiente y en zona céntrica. Finalmente, se decantó por Torre Espacio, en el complejo de las Cuatro Torres. Australia. Al igual que Holanda y Gran Bretaña, Australia ha decidido situar su delegación en España en la planta 24 de Torre Espacio, situándose así en uno de los edificios de oficinas más nuevos de la capital, en pleno Paseo de la Castellana de Madrid.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Madrid > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -El mayor promotor de vivienda pública de España. Un cuarto de siglo después de su nacimiento, el Ivima se ha convertido en el mayor promotor de vivienda pública del país, gestionando un parque de 47.000 inmuebles, entre viviendas en régimen de alquiler (más de 25.500), plazas degaraje (unas18.500) y locales comerciales (1.800). Actualmente, tiene más de 16.000 nuevas viviendas en marcha. El Instituto madrileño, además, prevé incrementar su patrimonio en los próximos años gracias a los más de 4 millones de metros cuadrados de suelo de los que dispone: se prevé la construcción de más de 26.000 nuevas viviendas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz y los arrendatarios que se negaban a abandonar sus naves en el polígono Casablanca han firmado el acuerdo por el que los segundos se comprometen a marcharse a cambio de una compensación económica, dando vía libre a la construcción de dicho polígono y del nudo de comunicaciones de la A-2. Así lo ha indicado hoy el Consistorio en un comunicado, en el que recalca que el acuerdo "desbloquea la situación creada en los últimos meses" y permite que las obras del polígono Casablanca y del nudo de comunicaciones de la A-2 "se desarrollen con total normalidad". En el documento rubricado se recoge que los ocho inquilinos que ocupaban otras tantas naves en la zona donde se desarrollan las obras para la construcción de ambas infraestructuras hoy mismo percibían el 25 por ciento de la cantidad acordada. El 75 por ciento restante lo recibirán el próximo 20 de noviembre, fecha en lo que se han comprometido a desalojar definitivamente los locales. El bloqueo se produjo cuando el Ayuntamiento comenzó a expropiar los locales y algunos arrendatarios se negaron a abandonarlos. La Junta de Compensación del Polígono Industrial T-2 Casablanca denunció a los arrendatarios. Finalmente, la Junta de Compensación ha decidido llegar a un acuerdo con los denunciados, con el objetivo de que las obras no se retrasen. El polígono industrial T-2 Casablanca ocupará un millón de metros cuadrados, mientras que la construcción del nudo de comunicaciones de la A-2 dará nuevos accesos a la ciudad, principalmente a los barrios del este del municipio.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > -El convenio de Tres Cantos con FCC, en los tribunales
El pasado mes de febrero, el juzgado contencioso-administrativo número 15 de Madrid falló, en primera instancia, la nulidad del convenio urbanístico que el Ayuntamiento de Tres Cantos y la constructora FCC habían suscrito en abril de 2005. Las razones del fallo aludían a la falta de valoración de los deberes legales de cesión. No obstante, la sentencia desestimaba la impugnación de otros actos precedentes al convenio -que también había solicitado la oposición socialista en el recurso-, como la aprobación del Plan General, el pliego del concurso para adjudicar la concesión del único sector urbanizable, el procedimiento negociado y sin publicidad del mismo y la adjudicación a la constructora. La sentencia fue recurrida tanto por el Ayuntamiento, como por FCC, quienes estiman que se trataba de un simple defecto de forma. El sector urbanizable en cuestión ocupa una superficie de casi 3,3 millones de metros cuadrados junto a la autovía de Colmenar (M-607) y a ambos lados del corredor ferroviario de alta velocidad que une Madrid con Valladolid y el norte peninsular. Dejando al margen las 43 hectáreas reservadas a espacios verdes y 152 a cesiones de redes públicas para equipamientos e infraestructuras, además de 7.500 viviendas, se contemplan casi 380.000 metros cuadrados edificables para uso industrial y terciario. De acuerdo con el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y FCC, ambas entidades se reparten el 50% de los 1,21 millones de metros edificables (el 34% para la constructora y el 16% para el consistorio). El 50% restante, para los propietarios del suelo, a los que, por la expropiación, les han sido abonados, en futuros derechos edificables, casi 432 millones de euros.
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NOTICIA >-Madrid > Expansión
Valor añadido > - bufete Cuatrecasas, Gonçalves Pereira se mudará en Madrid al otro lado del Paseo de la Castellana y se trasladará en enero de 2012 al edificio de la antigua sede de Mutua Madrileña en la calle de Almagro, Fue construido en 1982 y concebido como edificio de oficinas, albergando la sede de Mutua Madrileña, hasta que en 2006 el grupo asegurador lo vendió por 120 millones de euros a la familia andorrana Reig, ex tabaqueros, ex joyeros y ex propietarios de la antigua Banca Reig. El edificio tenía una superficie total de 27.328,69 m2, distribuidas en 16.487,41 m2 sobre rasante en siete plantas, incluyendo dos plantas en el edificio contiguo (Zurbarán, 9), y 10.841,18 m2 bajo rasante dispuestos en 4 sótanos. En el aparcamiento caben aproximadamente unos 240 vehículos. Sin embargo, parece que finalmente no entrarán en la operación las dos plantas del edificio contiguo, así que la superficie total alquilada por Cuatrecasas rondará los 14.000 m2 para oficinas, más los cuatro sótanos. No hay cifras oficiales del precio del alquiler que pagará el bufete español, pero la inmobiliaria que ha llevado el alquiler, CB Richard Ellis, publica en su página web que la renta del edificio es de 38 euros el metro cuadrado al mes.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La cadena francesa Fnac ha firmado con Metrovacesa una extensión del contrato de alquiler del edificio que ocupa en la madrileña calle de Preciados, prorrogando así su permanencia hasta el 31 de diciembre de 2022.Junto al de Callao, Fnac tiene otros tres establecimientos en la Comunidad de Madrid y 19 en el conjunto de España.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Castellana 200, el proyecto más ambicioso de Reyal Urbis   Inversión: La inmobiliaria, con casi 40 años de existencia, preveía invertir 350 millones de euros en la construcción de un hotel de cinco estrellas, centro comercial, oficinas y viviendas. El proyecto fue presentado en 2006 y entonces se comunicó que estaría terminado a finales de 2009. Localización: El edificio sobre el que se levanta Castellana 200, en Madrid, fue construido entre 1951 y 1954 y adolecía de aluminosis.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ha paralizado la construcción del megaproyecto que desarrollaba en casi toda una manzana del paseo de la Castellana, según informaron fuentes de la inmobiliaria. La suspensión de las obras coincide con el proceso de reestructuración de deuda en que la compañía controlada y presidida por Rafael Santamaría está actualmente inmersa. El proyecto, denominado Castellana 200, se presentó en noviembre de 2006. Estaba previsto que las obras finalizasen a finales de 2009. La inversión era de 350 millones de euros. No obstante, este presupuesto habría variado a lo largo de los años, dado que la inmobiliaria solicitó licencia para construir oficinas en vez de las viviendas inicialmente proyectadas. La obra consiste en rehabilitar y reconvertir parte de una manzana de edificios del norte del paseo de la Castellana con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento para 850 vehículos. El proyecto, del que hasta el momento de su paralización se habían levantado los cimientos y la estructura de hormigón, se desarrolla entre los números 198 y 208 del paseo de la Castellana y entre el 3 y 5 de la calle de Carlos Maurrás, lo que supone una edificabilidad de 41.757 metros cuadrados, más 28.609 metros cuadrados destinados a aparcamientos.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid publicó ayer en el BOCM la convocatoria del concurso para la adjudicación de las obras de un nuevo Colegio Público de Infantil y Primaria en el barrio de La Montaña, en Aranjuez. Según ha informado hoy el Ayuntamiento de Aranjuez, el colegio se irá construyendo por fases. En la primera se construirá el edificio de Educación que consta de 9 unidades y dependencias educativas auxiliares, cuya puesta en marcha se prevé para el mes de septiembre de 2010, coincidiendo con el comienzo del curso 2010-2011.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Datos del sector > - La construcción en la Comunidad de Madrid representa actualmente un 9,1% del PIB regional, frente a un 10,2% del nacional. - El sector ha retrocedido un 6,9% en el segundo trimestre en Madrid. Entre enero y abril ya cayó otro 7,4%. - Los precios de los pisos han caído un 11%, según el Ministerio de Vivienda. Un 20%, según los promotores. - En el último año se han perdido más de 40.000 empleos en la construcción. 72.542 trabajadores del sector están en paro. - En la región hay 2.890.229 pisos. Unos 47.000 están a la venta.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Ni mención al cheque vivienda de hasta el 10% del valor del piso que se venía entregando desde 1997 a las rentas más bajas. La norma que regula el nuevo plan (decreto 74/2009) lo deja bien claro: "los precios máximos de venta y arrendamientos son la principal ayuda a los beneficiarios de las mismas". El Ejecutivo regional reconoce que el plan carece de financiación y considera que la mejor ayuda a los compradores es rebajar el precio de la vivienda. Un portavoz de la Consejería de Vivienda apunta que "la apuesta para este periodo es la rehabilitación, para lo que sí hay ayudas previstas". Para justificar la bondad del nuevo plan el mismo portavoz recuerda que se han rebajado los precios públicos de garajes y trasteros y eso supone, según cálculos de la propia Consejería, un descuento del 7% del valor total. Otra de las novedades del plan es que ahora se podrán incluir en las viviendas protegidas "los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo". Esta medida abre la puerta a que las grandes urbanizaciones de la periferia que cuentan con amplias zonas comunes se conviertan en protegidas. Eso sí, siempre que se ajusten a los precios públicos."Difícilmente pueden bajar el precio de la vivienda protegida si no reducen los módulos (los precios que las regulan). El año pasado los subieron un 34%", sentencia el diputado socialista Antonio Fernández Gordillo, que añade: "Han acabado con las ayudas que existían desde 1997 para las diferentes modalidades de vivienda protegida".El nuevo plan ideado por la Consejería de Vivienda consiste en que los promotores puedan convertir sus pisos libres en protegidos ajustándose a los precios públicos. Pero los promotores en realidad no necesitan convertir sus inmuebles en pisos protegidos. Simplemente rebajan el precio a niveles del mercado. José Manuel Galindo, presidente de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), evita valorar el plan regional pero precisa que "cuantos más estímulos haya mejor funcionará". El representante de la patronal precisa que "la mejor ayuda es que las viviendas bajen de precio".
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NOTICIA > -Madrid > Expansión
Valor añadido > -Inmuebles de lujo en la capital - Baluarte Paseo de la Habana La exclusividad del inmueble llega al número de vecinos: tan sólo siete. En el edificio de la calle Tahona, Baluarte ofrece dúplex, con piscina individual y ascensor privado en cada vivienda.  - Duprocom-Martinsa Situado en uno de los laterales de la Castellana, este desarrollo conjunto cuenta con un garaje robotizado, que estaciona automáticamente el vehículo, a través de sensores infrarrojos. - Restaura La inmobiliaria ha decidido recuperar el uso residencial del edificio situado en la esquina de la plaza de Colón. La reforma ha dado lugar a 82 viviendas, que incluyen apartamentos de 85 metros cuadrados hasta pisos de 225 metros cuadrados, que incluyen un garaje robotizado. Adquirido en 2004 por 55 millones de euros, tras la remodelación, está valorado actualmente en 130 millones de euros. - Baluarte O'Donnell La promoción presentada en enero ofrece una de las mejores vistas de la capital, al famoso Parque del Retiro. De las 26 viviendas que tiene, en la actualidad quedan sólo 3 a la venta, de 474, 348 y 252 metros cuadrados. Baluarte O'Donnell incluye piscina interior, spa, gimnasio y el párking robotizado más grande de la capital, con 155 plazas.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Promoción > Madrid
Valor añadido > -Baobab Real Estate ha sido declarada en concurso necesario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid, tras ser solicitada su insolvencia por un acreedor.  Según consta en el auto del concurso, la firma Handicap 28 solicitó el pasado mes de abril el concurso de Baobab, acreditando que esta compañía le adeudaba un importe de 185.673,45 euros. El juez aceptó el concurso el pasado 5 de mayo y emplazó entonces a los representantes de Baobab para que en el plazo de cinco días realizaran las alegaciones que estimaran oportunas. No obstante, la empresa no se personó, con lo que con lo que, según lo establecido en la Ley Concursal, transcurrido el plazo legal establecido, el juez declaró el concurso. Dado el carácter necesario del concurso, la compañía será suspendida del ejercicio de sus facultades de administración y disposición, que será asumido por los administradores concursales. De su lado, los acreedores de la firma cuentan con un plazo de mes a contar desde la publicación del concurso en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para comunicar al juzgado los importes que la inmobiliaria les adeuda.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento, a través de ADIF, ha licitado las obras de construcción del túnel provisional de la futura estación pasante de Atocha. El importe de la licitación, publicada en el BOE, asciende a 13.202.043, 46 euros. Esta infraestructura, que discurrirá bajo las vías 10 y 11 de Puerta de Atocha, permitirá que las circulaciones de alta velocidad procedentes de Levante puedan tener continuidad hacia las líneas de alta velocidad del Norte y Noroeste de España antes de que entre en servicio la estación pasante. El túnel, de aproximadamente 500 m de longitud, se excavará en mina, e incluye además la instalación de la vía tanto a lo largo del mismo como de los tramos adyacentes que lo completarán.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Congreso de los Diputados acordó adjudicar al consorcio formado por Sacyr y Ferrovial el contrato de construcción de su nuevo aparcamiento subterráneo en la Carrera de San Jerónimo por un importe de casi 12,88 millones de euros, informó la Cámara Baja.   El nuevo aparcamiento tendrá 262 plazas repartidas en cuatro plantas y contará con un plazo de ejecución de 16 meses. Se sumará al aparcamiento propio con que ya cuenta el Congreso en su sede, de trescientas plazas, y a las otras sesenta que tiene en el exterior. No obstante, éstas últimas desaparecerán con las obras de remodelación de la zona.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - venta a inversor privado del edificio Serrano 73, ubicado en Madrid, en el distrito de Salamanca. El inmueble es uno de los  activos inmobiliarios que componen la cartera del fondo Standard Life European Property Growth Fund. El edificio, reformado en 2004 por Standard Life Investments, cuenta con una superficie construida de 6.773m2. El banco belga Fortis Bank es el arrendatario de la totalidad del edificio.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Madrid
Valor añadido > -Caja Madrid decidió alquilar Faunia por un periodo de 15 años a Parques Reunidos a cambio de un millón de euros por ejercicio, así como otro millón más en concepto de mantenimiento y renovación de las instalaciones. El pacto contempla asímismo el compromiso, por parte del gestor de instalaciones de ocio, de mantener y asumir todos los contratos laborales actuales, así como todo el resto de acuerdos existentes. Parques Reunidos reconoce su interés por comprar Faunia, de la que Caja Madrid posee un 86,27%.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid incrementará en un 20% la deducción autonómica por la compra de vivienda habitual nueva, bonificará en un 20% el importe del impuesto de matriculación de vehículos nuevos y suprimirá el Impuesto de Actividades Económicas para ayudar a los sectores más afectados por la crisis.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La estación de Sol abre el 27 de junio después de cinco años de obras > El intercambiador de la Puerta del Sol, situado en el corazón de Madrid y bajo el kilómetro cero de las carreteras españolas, será inaugurado el próximo 27 de junio. Así lo anunció ayer José Blanco, ministro de Fomento, tras cuatro años de obras y uno más en el que la actividad permaneció retardada tras el hallazgo arqueológico de los cimientos de la iglesia del Buen Suceso. Se calcula que 1.400.000 personas cruzarán cada día por la nueva estación, que dispone de amplios vestíbulos y andenes de hasta 200 metros de longitud y que integrará, musealizada, parte de la arqueología descubierta. Tres líneas de metro convergen allí con las del ferrocarril de Cercanías, un antiguo proyecto de la época de la Segunda República que permaneció arrumbado 80 años. En la Puerta del Sol, los viajeros hallarán una estructura metálica en acero inoxidable revestida de cristal. Antonio Fernández Alba, arquitecto de 81 años y académico de Bellas Artes, con abundante obra pública en Madrid, como el pabellón del Telescopio de Herschell del Observatorio Astronómico del Retiro, es el autor de esta nueva estructura instalada desde hace unos días en el centro de la Puerta del Sol y aún sin acristalar. Javier Manterola, artífice de algunos de los puentes más importantes de España, es el autor de los cálculos estructurales. El Ministerio de Fomento les encomendó hace año y medio esta parte de la obra. La marquesina tendrá 12,50 metros de longitud y dos bóvedas nervadas de 4,50 metros y 2,60 metros de altura, respectivamente, con 6,50 metros de boca. La bóveda más grande, que mira hacia el este, es decir, al edificio rematado por el anuncio ático de Tío Pepe, incluye una catarata de escaleras mecánicas y otras transitables a pie, con 24 escalones. La pequeña, versada al oeste, contribuye a la iluminación cenital de uno de los vestíbulos, de más de 250 metros de longitud, de que consta la estación.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > - Inversiones de Fomento en cercanías
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento, que invertirá 5.000 millones, promete convertirlo en una realidad de aquí a 2015. Trabajará codo con codo con la Comunidad de Madrid, que también pondrá dinero (1.000 millones) para tres trazados a Navalcarnero, Torrejón y Moncloa, que quieren terminar en 2011. Habrá 100.000 ciudadanos más con trenes cerca de casa, según estimaciones del Ministerio de Fomento, que estudia incluir banda ancha en toda la red para que funcionen mejor los teléfonos móviles. La propuesta incluye un eje subterráneo desde el Corredor del Henares al suroeste de la región, que acorta tiempos y no pasa por las estaciones de Atocha ni de Chamartín. Habrá más vías hacia los polígonos del sur y el norte para transportar mercancías. Trenes a municipios que no los tenían -Griñón, Casarrubuelos, Algete, Villaviciosa de Odón, Soto del Real o Mejorada del Campo, entre otros (ver mapa)-. En esos nuevos destinos se repartirán las 21.000 plazas de aparcamientos disuasorios que doblarán la oferta actual. También habrá un tren hasta la T-4 de Barajas, que Fomento quiere inaugurar en 2010 con tres nuevas estaciones. Y paradas en el centro de Majadahonda y Las Rozas, municipio este último que ayer pidió mirar el plano con lupa antes de decidir si le conviene o no la propuesta de otra estación cuando ya existen cuatro.
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NOTICIA > -Madrid > IRPF
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha decidido incrementar en un punto, hasta el 6%, el tramo autonómico de la deducción en el IRPF por compra de vivienda habitual para todos aquellos ciudadanos que adquieran su primera vivienda. Del 15% que, en la actualidad, se pueden deducir los madrileños al comprar su primera vivienda (10% del Estado y 5%  de la Comunidad), Aguirre incrementa ese tramo del 5% al 6%, lo que supone un 20% más de reducción en términos relativos.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Getafe avalará a una gestora de cooperativas para que pueda conseguir el crédito necesario para terminar las obras de construcción de dos aparcamientos subterráneos de concesión administrativa, según informó el concejal de Urbanismo, José Manuel Vázquez. La decisión se ha tomado después de que el PP denunciara que 440 vecinos están afectados por la paralización de los trabajos de dos aparcamientos del Plan municipal ante el impago de la gestora a la empresa constructora. José Manuel Vázquez afirmó que se ha reunido con los vecinos para ofrecerles garantías de que los aparcamientos se terminarán "dentro de lo plazos y precios previstos" para lo cual en los próximos días avalarán las cantidades necesarias para terminar las obras. El concejal de Urbanismo manifestó que debido a la crisis económica las cooperativas se han quedado sin la mitad de sus socios y ha surgido un problema de financiación de las obras que, según dijo, en la actualidad no están paralizadas, y añadió que ya han hablado con los bancos para que las empresas constructoras y los trabajadores puedan cobrar.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La ministra de Defensa, Carme Chacón, y el presidente de la Corporación RTVE, Luis Fernández, suscribieron el Protocolo de Intenciones para la enajenación de la finca de Retamares. El inmueble propiedad del Ministerio de Defensa situado en Pozuelo de Alarcón, Madrid, será adquirido por el ente público para construir su nueva sede .  Mediante la firma de dicho Protocolo, RTVE puede iniciar el proceso previo a la venta final de la finca de Retamares, una parcela de 50 hectáreas que se encuentra ubicada junto a la Ciudad de la Imagen. Carme Chacón ha destacado que con este acuerdo ganan tanto la Corporación RTVE, que adquiere un terreno en el lugar que buscaba para concentrar sus recursos y lograr mayor eficiencia, como las Fuerzas Armadas, al conseguir nuevos recursos financieros sin aumentar el gasto presupuestario. El dinero obtenido por el Ministerio de Defensa se destinará a la adquisición de equipos y a programas de profesionalización de los militares.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los promotores privados podrán dar salida a las viviendas protegidas que tengan en 'stock' incluyéndolas en los planes de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. Así lo anunció  el coordinador general de Vivienda del Consistorio madrileño, Juan José de Gracia, tras presentar un convenio, en fase de estudio, en la sede de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). En virtud del acuerdo, los promotores asociados a esta patronal podrán incluir las viviendas con protección pública en el Programa Municipal de Vivienda. Para ello, los inmuebles deberán cumplir con determinadas condiciones, como estar situados en la ciudad de Madrid, tener la calificación provisional de protección pública y ser de obra nueva.  De esta forma, las viviendas procedentes de los promotores privados cumplirán con las mismas condiciones que las promovidas directamente por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en cuanto a los plazos de entrega, precios y duración de la calificación, según explicaron desde el Ayuntamiento. Los pisos serán adjudicados a los ciudadanos inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes. El convenio definitivo, una vez suscrito, tendrá una duración de tres años prorrogables.   Juan José de Gracia destacó que con este acuerdo el Ayuntamiento de Madrid "acompaña a los promotores privados en la actual coyuntura económica, que ha supuesto un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, con ideas e iniciativas de apoyo que tratan de agilizar un sector fundamental para el crecimiento de la capital". Los inmuebles del convenio se sumarán a la oferta municipal que para el periodo 2003-2011 tiene comprometidas 59.000 viviendas, de las que ya ha entregado, tiene en ejecución o con proyecto redactado 35.812 unidades. De ellas, 12.511 son protegidas de iniciativa municipal en venta, otras 4.591 pisos, a protegidos de iniciativa municipal en alquiler, y 18.710 más, a viviendas promovidas por el sector privado y cooperativo. A esta medida, como recordó el coordinador, se suman las iniciativas de la Agencia Municipal de Alquiler, un servicio puesto en marcha en diciembre de 2004 que facilita la salida al mercado de viviendas en desuso creando una bolsa de alquiler a partir de pisos vacíos. La Agencia ya gestiona 10.639 viviendas, de las que el 69 por ciento por ciento llevaban más de seis meses vacías.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Desde la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda hasta el Plan Alquila del Gobierno regional o la Agencia Municipal del Alquiler del Ayuntamiento de Madrid. La idea era garantizar las rentas a los caseros, asustados por la morosidad, mediante seguros y mecanismos de intermediación y arbitraje. La renta mensual es de 674 euros de media en el plan regional La mayoría de las viviendas se arriendan a menores de 35 años Las tres administraciones compiten entre sí por captar caseros e inquilinos para engordar sus estadísticas. El resultado no ha cubierto las expectativas. En los últimos 14 meses, desde enero de 2008, las tres agencias alquilaron 14.617 pisos, poco más de un millar al mes de media. Una cifra ridícula si se considera que en la región hay 351.756 casas en alquiler, el 12% de los más de 2,8 millones de pisos del parque de viviendas de la región. Pese a los pobres resultados, las tres agencias públicas de alquiler libran una feroz guerra de cifras entre ellas. Los datos de las tres administraciones son concluyentes: el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid consiguió 5.945 contratos de alquiler desde enero de 2008 en toda la región. En el mismo periodo, la agencia municipal arrendó 5.033 pisos sólo en la capital y la Sociedad Pública de Alquiler estatal (SPA), suscribió 3.639 contratos de alquiler en la región.Las tres oficinas públicas de alquiler reciben críticas de los usuarios por ofrecer menos soluciones de las prometidas. Aunque aseguran que sus rentas son entre un 10% y un 30% inferiores a las del mercado, en la práctica es difícil conseguir gangas. "Consulté en la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y en la oficina municipal pero no logré nada. Sus requisitos eran muy exigentes", cuenta Marcos García, de 28 años, que finalmente encontró un piso a través de Internet. La casualidad quiso que la casa estuviera registrada en la agencia estatal, pero la ayuda de los gestores fue casi nula. García se queja de la paradoja de estas agencias: "Exigen altas rentas para conseguir alquileres baratos". El precio medio de los alquileres del Plan Alquila regional es de 674 euros, un 30% menos que el del mercado. La renta media de la agencia estatal en Madrid es de 615 euros, aunque para el inquilino se le añade una comisión por la gestión. Pero la oficina estatal garantiza un precio un 10% inferior al del mercado. Un alivio si el usuario encuentra una vivienda que se ajuste a sus necesidades. Entre tanto, las administraciones se acusan entre ellas. La consejería de Vivienda del Gobierno regional acusa a la agencia estatal (SPA) de malgastar el dinero público por mala gestión. "Durante 2008, la SPA registró unas pérdidas de 6,5 millones de euros", lanzó la semana pasada el director general de Vivienda del Gobierno de Esperanza Aguirre, Juan Van-Halen, en una nota de prensa. La propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha reconocido que la situación de la SPA es preocupante porque su patrimonio es inferior al 50% del capital, una de las causas de disolución prevista en la ley de sociedades. La agencia estatal acumula unas pérdidas de 21,2 millones de euros en sus cinco años de existencia. Las acusaciones del Ejecutivo autonómico van más allá y sugieren que las operaciones que firma la SPA son muy escasas. "Casi la mitad que el órgano regional", deslizan desde el Gobierno autonómico.El Ayuntamiento de Madrid también saca pecho frente a la agencia estatal. "Las dos oficinas municipales gestionan 10.639 viviendas desde su constitución en 2006, frente a las 9.561 que administra la SPA en toda España", lanza el Ayuntamiento en un comunicado envenenado. "No se pueden comparar las cifras", se apresuran a explicar en el Ministerio de Vivienda. "La agencia regional y la municipal son grandes bolsas de vivienda en alquiler que ponen en contacto a propietario y arrendador ofreciéndoles unas garantías a ambos", justifican. A cambio el organismo estatal cobra una comisión a propietario e inquilino por la gestión. "Nuestra agencia es un instrumento político para fomentar el mercado de alquiler. La SPA es otro agente del mercado. El propietario firma un contrato con la agencia y el arrendatario también trata con la agencia que garantiza las rentas. Entre ellos no hay contacto", precisan.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid> ABC y locales
Valor añadido > -José Blanco tiene previsto cerrar una entrevista con Aguirre para la próxima semana. De momento no hay día fijado. La intención del nuevo responsable de Fomento es poner en marcha proyectos que han dormido el sueño de los justos durante los años de mandato de Magdalena Álvarez. El Ejecutivo madrileño tiene intención de poner sobre la mesa cinco proyectos que hasta la fecha no han conseguido desbloquearse. Por encima de todos destaca el del Metro a Majadahonda y Torrejón. La construcción es puramente responsabilidad del Gobierno de Aguirre, pero el proyecto propone el uso de las vías de Cercanías para que el suburbano pueda conectar estos municipios con el centro de la capital. Majadahonda y Torrejón En el caso de Majadahonda, por ejemplo, un túnel conectaría Moncloa con el Puente de los Franceses y, en este punto, se necesitaría «enganchar» con las vías de Cercanías. La obra recoge también la construcción de otro subterráneo que uniría la estación de tren de Majadahonda con el centro urbano del municipio. El coste del proyecto asciende a 280 millones de euros. En el de Torrejón, por su parte, también se construiría un túnel bajo esta localidad -con cuatro estaciones-, que una vez superada la zona urbana «conectaría» con las vías del Cercanías para llegar hasta la estación de Chamartín. La obra supondría una inversión de 460 millones. Se trata, éste, de la obra «más urgente» para la región, según confirmaron ayer fuentes de la Consejería de Infraestructuras y Transportes, que dirige José Ignacio Echevarría. «El proyecto ya está hecho; es viable. Sólo necesitamos el visto bueno de Fomento. Además, al Ministerio no le va a costar un euro», apuntan.La cartera con la que acudirá Aguirre al encuentro con Blanco «guardará» otros cuatro proyectos vitales para la región: el cierre de la M-50, la construcción de los carriles bus, la gestión del aeropuerto de Barajas y el Plan de Cercanías. Sobre este último, que ha sido «anunciado» hasta en cinco ocasiones por el Ejecutivo de Zapatero y que no se ha llegado a poner nunca en marcha, ya ha hablado José Blanco. El nuevo ministro anunció esta semana que «ya está trabajando sobre él» y que «lo tienen que concluir». El proyecto recoge la construcción de 115 nuevos kilómetros de vías hasta 2015, 24 estaciones más y cinco nuevos intercambiadores, con una inversión superior a los 5.000 millones de euros. Túnel bajo el Pardo Respecto al cierre de la M-50, la Comunidad pretende construir un túnel bajo el monte de El Pardo desde San Sebastián de los Reyes hasta Las Rozas (de la A-1 a la A-6), que conectaría con esta vía circular. En Barajas, pretende negociar el modelo de gestión del aeropuerto. El Ejecutivo anunció en verano que iba a hacer partícipe de ella a la Comunidad, pero Aguirre quiere saber en qué condiciones. Por último, la dirigente urgirá a Fomento para que comience la construcción de los carriles-bus prometidos, necesarios para que la Comunidad construya sus líneas de metrobús. En declaraciones ayer a la Ser, José Blanco insistió en que Esperanza Aguirre «no tiene razón» cuando dice que a la región madrileña se la ha tenido olvidada en los últimos seis años. «Probablemente a la Comunidad de Madrid le parezca insuficiente, pero hay una gran inversión». Su objetivo -apuntó- pasa por estar «al servicio de todos».
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NOTICIA > -Madrid > Gaceta de los negocios
Valor añadido > -según datos de Foro Consultores, los pisos de obra nueva de tres habitaciones en Madrid más baratos se encuentran en los distritos de Hortaleza, Vallecas y Villaverde, donde se concentra el mayor stock de viviendas sin vender. El último estudio de la consultora indica que en Madrid hay un total de 8.969 pisos sin vender, lo que supone el 42% sobre las 21.433 viviendas inicialmente puesta en venta. La mayor caída precios de los tres distritos citados se registra en Vicálvaro (del 24%), comentando que el distrito de Chamartín también ha registrado un fuerte recorte de los precios de venta (del 23%). El precio medio del metro cuadrado en Madrid se sitúa en 4.650 euros, con un descenso del 5% respecto a 2007.
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NOTICIA > -Madrid > RTVE
Valor añadido > -El presidente de la corporación, Luis Fernández, firmó con la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y con el nuevo alcalde de la localidad madrileña de Pozuelo, Gonzalo Aguado, un protocolo de colaboración que fija el marco general y la metodología para el desarrollo de la operación, que exigirá la firma de los correspondientes convenios urbanísticos. Fernández afirmó que el acuerdo supone un punto de inflexión en el proyecto de 'mayor magnitud' que debe afrontar próximamente RTVE y que reagrupará sus instalaciones de Madrid en un único complejo 'ajustado, eficaz y flexible'. 'Los objetivos del proyecto se pueden resumir con las palabras integración, reducción y futuro para RTVE', apostilló. Aguirre, por su parte, subrayó que la Comunidad de Madrid velará por que los expedientes necesarios se tramiten de la manera más rápida posible, de forma que la corporación pueda contar con la nueva sede cuanto antes. El consejo de administración de la radiotelevisión pública acordó por la mínima que la nueva sede se construya en Retamares, una finca de 50 hectáreas propiedad del Ministerio de Defensa situada en Pozuelo (Madrid). Fernández explicó ayer que el acuerdo de compraventa está cerrado pero que todavía queda por firmar el protocolo correspondiente. El proyecto de RTVE es vender sus actuales propiedades de Prado del Rey, Torrespaña (junto al conocido Pirulí) y Estudios Buñuel, que suman unos 240.100 metros cuadrados, y concentrar sus instalaciones en una sede unificada de 172.000 metros cuadrados a mediados de 2011. Los asesores del grupo han estimado el coste de la operación en unos 581 millones de euros. La idea original era financiar el traslado con la venta de los terrenos que posee en la actualidad, pero la crisis inmobiliaria ha desbaratado estos planes. Ahora, RTVE hará uso de un crédito puente facilitado por el ICO y la SEPI.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles ha aprobado la licencia de obras para la construcción de un edificio de 127 viviendas promovidas por Martinsa Fadesa, en cumplimiento de los acuerdos alcanzados por el Gobierno local con los afectados, según el Teniente de Alcalde de Servicios al Ciudadano, Daniel Ortiz.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Sethome Construcción declarada en concurso voluntario de acreedores  Por el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid y ha solicitado su liquidación mediante la presentación de un plan para llevarla a cabo y la consiguiente extinción de todos los puestos de trabajo.  El auto de concurso, dictado por el juez Félix Juan Salgado, constata que la compañía, con sede en Madrid, presenta un estado de insolvencia. Al tratarse de un concurso voluntario, la compañía conserva las facultades de administración y disposición de su patrimonio, pero bajo la intervención de una administración concursal.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, negó ante el juez Santiago Torres, que instruye el 'caso Becara', que el concejal-presidente del distrito de Salamanca, Íñigo Henríquez de Luna, haya dispensado algún tipo de trato de favor en la tramitación del expediente de licencia de la tienda de decoración Becara, situada en el número 18 de la calle Juan Bravo. Martínez y el viceconsejero de Transportes, Luis Armada, por su actuación como antiguo gerente de Urbanismo, testificaron ante el magistrado a instancias del Grupo Municipal Socialista para explicar el proceso en el que se tramitaron las licencias de este establecimiento. También declaró el actual jefe de licencias, José Ramón Orellana. El juez Torres, al frente del Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, investiga una serie de irregularidades cometidas supuestamente por responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo en la concesión de licencias a la reconocida firma de decoración.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda protegida
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid volvió a ser en 2008, y por sexto año consecutivo, líder en la construcción de vivienda protegida en España, según su portavoz, Ignacio González, quien dijo que el año pasado se iniciaron en la región un total de 23.514 pisos con alguna protección.  "Supuso un nuevo récord de la serie histórica y el 25% del total nacional ya que en el conjunto de España se iniciaron cerca de 91.000 viviendas protegidas, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda", añadió.  González dijo que estos datos suponen que en la Comunidad de Madrid se inicia uno de cada cuatro pisos protegidos de España y "demuestran una vez más el compromiso del Gobierno regional por facilitar el acceso a la vivienda a todos los madrileños".  Además, añadió, el 52% de todos los pisos iniciados en la Comunidad de Madrid en 2008 contaron con algún tipo de protección frente al 25% del conjunto de España.  Así, de los 45.377 pisos iniciados en total en la Comunidad, 23.514 fueron protegidos, mientras que en el conjunto de España, sólo tuvieron protección 90.946 de todos los iniciados (360.044).  El portavoz del Gobierno regional destacó que, a pesar de la crisis que atraviesa el país y en concreto el sector inmobiliario, el año pasado en la Comunidad de Madrid se batió el récord de la serie histórica con 23.514 viviendas protegidas iniciadas, lo que supuso mantener el ritmo de construcción del año 2007, cuando se iniciaron 23.504 pisos con alguna protección.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Islazul', situado en el Polígono de Ampliación Urbanística (PAU) de Carabanchel (Madrid) ha sido nominado como 'Mejor Centro Comercial Europeo' en la categoría de centro de gran tamaño, en los Premios Europeos de la Asociación Internacional de Centros Comerciales (ICSC).  Estos premios internacionales, que se entregarán el 23 de abril en el marco del Congreso Europeo de ICSC, que se celebrará en Barcelona, son considerados los más prestigiosos del sector de centros comerciales.  Según el jurado de estos galardones, 'Islazul' presenta una completa oferta comercial, que incluye, entre otras, a las principales firmas de moda, calzado y complementos, un hipermercado, así como una oferta de restauración, integrada por más de 20 locales, y los cines Yelmo, que cuentan con la pantalla más grande de toda Europa, 5 salas habilitadas para la proyección en 3D y butacas con sistema de vibración.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Los inspectores confirman que el PSM hizo obras ilegales en su nueva sede
Los socialistas han derribado muros en un edificio protegido "Se ha observado demolición de falsos techos y tabiquería, desmontaje de carpintería exterior en cuarta planta, nueva distribución, chapados de baños e instalaciones de aire acondicionado, fontanería y electricidad. Se ha verificado que estas obras no han presentado la licencia municipal", reza el acta que redactaron los funcionarios. El día antes, sin embargo, el PSM dijo que sólo se había "limpiado el local y recogido muebles". Una mera preparación de la obra mientras obtenían el permiso, dijeron. La licencia que habían solicitado el pasado 30 de enero era para realizar obras menores y se pidió con presupuesto de 180.000 euros. El PSM, a diferencia del día anterior, sí permitió ayer la entrada de los inspectores municipales. Un abogado de los socialistas estuvo presente en la inspección. Los funcionarios calificaron la ilegalidad como "grave". La sanción puede llegar hasta los 300.000 euros. El Ayuntamiento abrirá el expediente sancionador y comunicará la semana que viene a los socialistas la paralización de las obras.
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NOTICIA > -Madrid > Cooperativas de vivienda > el Mundo
Valor añadido > -Los responsables del funcionamiento de las cooperativas no son ajenos al malestar que destilan muchos socios, casi siempre por el incumplimiento de los plazos de finalización. «Las gestoras hemos engañado a veces a los clientes porque a nosotros nos han engañado. Lo que nos cuentan el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid (CAM) y las juntas gestoras de los PAU a veces es falso», reconoce Carmona. Más rotundo es el presidente de la Concovi: «En Madrid, la CAM y el Ayuntamiento están 'a la' 'greña' y esto ocasiona problemas burocráticos que se traducen en grandes retrasos», explica. «Al PAU [Plan de Actuación Urbanística] de Los Ahijones lo vamos a hacer 'arrancar' las cooperativas. Digo más, será antes de un mes. La solución ha sido llegar a acuerdos con otros propietarios de suelo que no podían urbanizar por falta de liquidez. Nos venden su derecho a construir vivienda protegida y nosotros, a cambio, urbanizamos la zona para que construyan la libre». El nuevo desarrollo inmobiliario al que se refiere con tanto optimismo Juan Carmona, director general adjunto de Tau Promociones, está ubicado al sureste de Madrid y, como tantos otros de la misma zona, no pasa por su mejor momento. La empresa que representa Carmona es una de las decenas de entidades que, entre otras actividades, se ha especializado en la gestión de cooperativas inmobiliarias. Sólo en Madrid, se han constituido 2.325 cooperativas desde el año 1911, 313 de las cuales tienen actividad en este momento. El número de casas construidas mediante esta modalidad es de 268.849, mientras que 44.499 se encuentran en promoción y otras 44.323 están en proyecto, según los últimos datos disponibles en la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (Concovi).
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, ha anunciado que el Ayuntamiento de Madrid paralizará las obras de reforma de la nueva sede del Partido Socialista de Madrid (PSM-PSOE) en el Palacio de la Prensa de la Gran Vía, porque se están realizando sin la preceptiva licencia municipal.El Partido Socialista de Madrid (PSM) subrayó que la solicitud de licencia para "acondicionamiento puntual de oficina sin cambio de uso" para su futura sede de la plaza del Callao fue presentada el pasado 30 de enero de 2009 ante la oficina de registro de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y hasta este momento no ha recibido la licencia solicitada
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, fue la encargada de exponer los escasos detalles de un proyecto descafeinado que carece de financiación. En realidad, no es más que un cambio de legislación para flexibilizar el concepto de vivienda protegida. La nueva idea es que los promotores conviertan las viviendas libres que no pueden vender en pisos protegidos. Para ello tendrán que acogerse a los precios públicos. No es una novedad. La medida se asemeja a una de las iniciativas del Plan estatal de Vivienda que el Gobierno nacional aprobó en enero de 2008. El plan no gusta mucho a los promotores. "Las administraciones tienen que poner algo de su parte para que sea atractivo convertir pisos libres en protegidos", insiste José Manuel Galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima). Galindo rechaza valorar el nuevo plan regional de vivienda, pero advierte: "Si no ponen nada de su parte no hay estímulo para hacer vivienda protegida". El plan regional también simplifica los tipos de vivienda protegida: las viviendas a precio básico (para rentas familiares inferiores a 40.597 euros) y las de precio limitado (para rentas familiares menores a 55.360 euros). Los promotores podrán construir pisos públicos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de arrendamiento, compraventa o alquiler con opción a compra. Para fomentar la promoción de vivienda de alquiler con opción a compra, los usuarios podrán acogerse a este modelo en el quinto año sin necesidad de esperar hasta el séptimo, como ocurría hasta ahora. Además, se limita la protección de estas viviendas durante 10 años. Transcurrido este plazo, el propietario podrá vender el piso en el mercado libre. El diputado socialista Antonio Fernández Gordillo criticó ayer el plan porque "llega con retraso, no incluye objetivos, ni financiación". Además, agregó, "sólo favorece a los promotores".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid ha declarado el concurso necesario de acreedores de DHO Infraestructuras y de Obrum Urbanismo y Construcciones, ambas filiales de DHO, grupo participado por Caja Castilla-La Mancha, informó  la empresa.  La declaración de insolvencia de estas empresas se suma a los concursos de la matriz del grupo y de otra de las filiales, Dico Obras y Construcciones. En el caso de DHO Infraestructuras y de Obrum Urbanismo y Construcciones, al igual que en el caso de Dico Obras y Construcciones, el concurso fue solicitado a comienzos del pasado mes de enero por un grupo de proveedores impagados representados por el despacho de Iure Madrid. No obstante, a finales de dicho mes, el grupo DHO con todas sus filiales salvo una (Harinsa Navasfalt), presentó la solicitud de concurso voluntario "como un acto de responsabilidad ante sus trabajadores, clientes y proveedores, y con el fin de poder encontrar soluciones válidas para todas las partes" afectadas por la situación de la empresa.  El auto de declaración de concurso de estas dos nuevas filiales contempla que, pese al caracter necesario del mismo, las empresas conservarán las facultades de administración y disposición de su patrimonio con la intervención una administración concursal. El grupo DHO, del que forman parte estas dos compañías, está participado por Caja Castilla-La Mancha, que controla un 10,5% de su capital, además de por Divergea Construcciones (17,1%), Avantis (7,35%), Dayser (7%), Nuevo Coslada (9,77%) y Musara Inversiones (14%). Según el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI), DHO acumula impagos por 13,56 millones de euros, Obrum por 7,78 millones y Dico Obras y Construcciones por 14,90 millones.    DHO tiene además en marcha un expediente de regulación de empleo para suprimir unos 712 empleos, el 60% de la plantilla de 1.187 trabajadores con que cuenta actualmente El grupo surgió a comienzos de 2007 de la integración de Obrum y Dico Harinsa Obras. La compañía resultante ya sorteó una eventual suspensión de pagos en mayo del pasado año, con la escisión de la 'pata inmobiliaria', Dico, que días después solicitaba el concurso voluntario de acreedores.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Editorial y artículo de Expansión
Valor añadido > -El ‘peaje en sombra’, llamado así porque el usuario no paga cada vez que utiliza una infraestructura, sino que es financiada por la Administración mediante pagos mensuales a las empresas concesionarias en función del volumen de usuarios, se ha topado de bruces contra los problemas recaudatorios de las entidades públicas territoriales. Éste es el caso de la autopista M-45 de Madrid. Las empresas adjudicatarias y encargadas de su explotación (Cintra y Abertis en un tramo; FCC, en otro y OHL, en un tercero), acumulan un retraso de varios meses en el cobro de las cuantías pactadas con la Comunidad de Madrid. La dilación es el reflejo del impacto de la recesión sobre las finanzas de los entes regionales, que cada vez tienen más problemas para afrontar sus gastos ordinarios y atender sus compromisos con los proveedores. No hay que descartar que los problemas de Madrid encuentren reflejo en breve en otras administraciones territoriales y en otro tipo de concesiones como, por ejemplo, las hospitalarias. Más allá de las servidumbres políticas y los intereses particulares, el Ejecutivo haría bien en acelerar todo lo posible la puesta en marcha de su rebuscada y largamente demorada reforma de la financiación autonómica para evitar que la bola de nieve siga engordando y colapse el funcionamiento de las administraciones públicas locales. Madrid se pondrá al corriente del pago a las concesiones de la M-45 > La brusca caída de la recaudación también ha puesto de manifiesto que muchos de los grandes proyectos que se abordaron durante la década de esplendor de la economía española mediante novedosas fórmulas presupuestarias, hoy estarían cuestionados desde el punto de vista financiero. Es lo que le ocurre a la Comunidad de Madrid con la autopista de peaje M-45, el anillo periurbano que se adjudicaron tres consorcios de empresas en 1998 para atender los tráficos alrededor de la capital de España. La peculiaridad de esta carretera, en explotación desde 2002, consiste en que es la propia Administración la que retribuye a las sociedades concesionarias, a través de un pago mensual en función del número de vehículos y unos baremos correctores. Este sistema, conocido como peaje en sombra, se ha ido extendiendo, progresivamente, por toda España hasta el punto de ser utilizado, en mayor o menor medida, por todos los gobiernos regionales. El problema es que las finanzas de Madrid ya no son tan boyantes como cuando se planificó la infraestructura y el Gobierno regional no ha tenido más remedio que retrasar los pagos. Fuentes de la Comunidad de Madrid reconocen que “existen unos retrasos, que ya están en proceso de subsanación”, y esperan que la Administración regional se ponga al corriente del pago a finales de este mes. Según las fuentes empresariales consultadas, los retrasos de la Comunidad de Madrid ascienden a unos seis meses, los que supone un demora equivalente a unos 27 millones de euros (unos 2 millones por mes de retraso). Se trata de una situación “preocupante, pero no dramática”, aseguran las compañías afectadas, que confían en que su cliente comience a ponerse al corriente antes de abril. La carretera M-45, de unos 37 kilómetros de longitud, está dividida en tres tramos. Cintra y Abertis, a través de la sociedad Trados 45, explotan uno de ellos. OHL controla el tramo más pequeño, de ocho kilómetros de longitud, y FCC explota al 100% el tercer tramo, tras llegar a un acuerdo para comprar el 33% de la concesionaria que estaba en manos de Acciona hace unos meses. Entre los tres, invirtieron en el proyecto unos 500 millones de euros, que obtuvieron mediante créditos con la garantía de los ingresos de la concesión durante 29 años. El endeudamiento de las concesionarias es una de las cuestiones que, en principio, preocupa a los accionistas si los retrasos se demoran más, ya que los bancos podrían tener presente estas incidencias en una reestructuración de las condiciones del préstamo. En principio, la M-45 es una carretera rentable, por la que circula una media diaria próxima a 80.000 vehículos, lo que supone unos ingresos anuales por tramo de 25 millones. Al ser un corredor de peaje en sombra, la rentabilidad es inferior a la de una autopista de peaje explícito, por estar los ingresos máximos limitados por contrato. La M-45 no es la única carretera de estas características en la Comunidad. El Gobierno de Esperanza Aguirre adjudicó bajo el mismo sistema de explotación la Ruta de los Pantanos (107 millones de inversión) y el nuevo corredor M-407 (76 millones). Ambos están gestionados por FCC y Caja Madrid a través de su sociedad conjunta Globalvía. Para los grandes grupos de infraestructuras, las dificultades financieras de las administraciones territoriales, puestas de manifiesto en el último año, avalan las teorías que contraindican el peaje en sombra, un sistema de financiación presupuestario cuya única ventaja sobre el resto de los modelos es el diferimiento del pago a lo largo de la vida útil de la concesión. En momentos de crisis, las empresas consideran que el peaje explícito es la solución más adecuada para el contribuyente, ya que el riesgo recae casi en exclusiva sobre el promotor privado y no interfiere en la política presupuestaria. Una dificultad con riesgo de extenderse 1. La caída de la recaudación autonómica dañará más a las regiones que han hecho un uso más intensivo de los sistemas de peaje en sombra para realizar infraestructuras. 2. La Comunidad de Madrid fue pionera en estas fórmulas, bajo el Gobierno de Alberto Ruiz Gallardón. El modelo se ha ido extendiendo por toda la geografía española. 3. Cataluña tampoco es ajena al boom del ‘peaje en sombra’. Como botón de muestra, la Generalitat adjudicó el eje transversal en 2007 a un consorcio de FCC, con 700 millones de inversión. 4. Las empresas recuerdan que la única ventaja del peaje en sombra sobre los sistemas tradicionales es el diferimiento del pago y su contabilidad. 5. Fomento también ha recurrido a fórmulas similares como la conservación de las autovías de primera generación, donde el pago se hace por disponibilidad. 6. En el sector, temen que las dificultades financieras de las autonomías se trasladen a otro tipo de proyectos como, por ejemplo, los nuevos hospitales de la Comunidad de Madrid. 7. A los problemas de la M-45, se suman las dificultades de las autopistas radiales de Madrid, que están contra las cuerdas por los costes asociados a las expropiaciones de suelo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Juzgado número 6 de lo Mercantil de Madrid ha declarado el Concurso de Acreedores para Dico Obras y Construcciones, filial del Grupo DHO. Esta resolución contempla el mantenimiento de los actuales gestores de la compañía, que conservarán las facultades de administración y disposición de su patrimonio, con la intervención de los administradores concursales, pese al carácter necesario del concurso. Grupo DHO, que presentó el pasado 23 de enero la solicitud de Concurso Voluntario de Acreedores para sus compañías operativas, excepto en su filial Harinsa Navast, “como un acto de responsabilidad ante sus trabajadores, clientes y proveedores, confía en que esta resolución judicial permita alcanzar soluciones válidas para todas las partes”. El juez declaró el pasado 4 de marzo el Concurso Voluntario de Acreedores de la matriz del Grupo, manteniendo a los gestores actuales y la supervisión de un administrador concursal.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Detinsa ha terminado la promoción Residencial La Estación, formada por 106 Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Colmenar Viejo.
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NOTICIA > -Madrid > Negocio inmobiliario y locales
Valor añadido > -IOSA Inmuebles y Grupo Reside han puesto en marcha la explotación del Edificio de oficinas 7/8 situado en el Parque Empresarial Cristalia, al noroeste de Madrid. La comercialización de los espacios en alquiler se ha iniciado con el rendamiento de la sexta planta del edificio, con 2.911 m² de superficie
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > Plan stock vivienda (precios concertados) > el País y SER
Valor añadido > -No han sido 25.000 los pisos que se ofrecían en la página web de la Consejería de Vivienda, sino 1.270. Y si el foco se centra en el volumen de transacciones, la cifra roza el ridículo: sólo 108 ventas. El acuerdo consistía en que bancos y cajas se comprometían a dar financiación a los compradores de una bolsa de pisos que las promotoras debían dar de alta en un listado de la consejería. A cambio, los empresarios no sobrepasarían unos precios máximos que se establecían en función del municipio. Muy pocos promotores se han apuntado a la iniciativa. Los ciudadanos tampoco se han decidido a comprar. La propia consejería reconoce que los resultados han sido "limitados". Y achaca la culpa del fracaso al momento que atraviesa el sector: "Muchos compradores están a la espera de que los precios bajen más", apunta un portavoz de Vivienda. Pero esa situación ya se conocía cuando Aguirre posó con los primeros espadas de las mayores entidades financieras y de la patronal de los promotores. José Manuel Galindo, presidente de Asprima, la asociación de promotores que firmó el acuerdo, explica el poco éxito de la iniciativa por "la falta de ayudas por parte de la Comunidad". "También se ha echado en falta una comisión de seguimiento que comprobara si los bancos estaban dando créditos para la compra de pisos", explica. A pesar de los pobres resultados, la consejería no se plantea modificar la iniciativa. "Era una opción más para reducir el stock de casas que no se venden. Hay muchas otras ayudas", se justifican. Los precios de las viviendas ofertadas van desde los 2.000 euros por metro cuadrado a los 3.200, en función de la zona. Aguirre declaró en julio que la iniciativa trataba de "contribuir al mantenimiento de la actividad y del empleo en el sector inmobiliario y de ofrecer a miles de familias la oportunidad de acceder a una vivienda a precios asequibles". Tanto por un lado como por otro, prueba no superada. Las compraventas cerradas que constan en la web de la consejería (www.madrid.org/vivienda) muestran que las condiciones de compra no eran tan ventajosas como anunció la Comunidad. Los precios iban a ser un 20% inferiores a los de mercado. Pero un piso de 54 metros en Villa de Vallecas por 180.000 euros tampoco parece un chollo. En la capital sólo se han vendido 37 de las 316 viviendas que las promotoras ofrecieron a los precios tasados. La caída de precios en el mercado inmobiliario hace que muchos se lo piensen a la hora de firmar compras que hace dos años podrían parecer ventajosas. Los precios que se fijaron como máximos ya no son tan favorables.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid ha declarado en concurso voluntario de acreedores al grupo promotor Urconsa y a tres de sus sociedades, una de las cuales es la compañía de agua mineral Fonsana, propiedad al 100% de la inmobiliaria.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > El fracaso de la vivienda concertada > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -El acuerdo de la Comunidad de Madrid con bancos y promotores de transformar 25.000 unidades en inmuebles de precio concertado sólo ha logrado la venta demenos de un centenar de las casa ... A pesar de que la caída de las ventas en el sector ha sido generalizada, las grandes inmobiliarias no han confiado en la conversión de su vivienda en stock que, según los cálculos oficiales, suponía en el momento de la firma, un descuento del 20% con respecto al precio de la vivienda libre en el mercado. Así, tan sólo una de las compañías que conformaron el G-14 –entre las que se encuentra Reyal Urbis,MetrovacesayNozar–, la promotora presidida por Juan José Cercadillo, Hercesa, se ha acogido a la iniciativa madrileña.La inmobiliaria alcarreña ha decidido vender variosinmuebles,ubicadosen San Fernando y Arroyomolinos, a 2.600 euros el metro cuadrado. Entre las que sí han optado por la VLPC destaca Pryconsa (con el 32% de la oferta total de Madrid capital), que de las55ofertadashavendido18. La compañía de José Luis Colomer es una de las más activas en la propuesta de conversión y no ha dudado en acomodar el precio de sus inmuebles al metro cuadrado concertado por laCAM(dividido en cuatro zonas, por precios que van desde 3.200 hasta los 2.000 euros elmetro cuadradoconstruido). Por su parte, Avantis comercializa cinco viviendas –de las que ya ha vendido dos– en Rivas, también a 2.600 euros el m2, ya que Rivas, San Fernando y Arroyomolinos pertenecen a la zona B.Menos éxito ha tenido hasta la fecha Sando.
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Valor añadido > -El acuerdo de la Comunidad de Madrid con bancos y promotores de transformar 25.000 unidades en inmuebles de precio concertado sólo ha logrado la venta demenos de un centenar de las casa ... A pesar de que la caída de las ventas en el sector ha sido generalizada, las grandes inmobiliarias no han confiado en la conversión de su vivienda en stock que, según los cálculos oficiales, suponía en el momento de la firma, un descuento del 20% con respecto al precio de la vivienda libre en el mercado. Así, tan sólo una de las compañías que conformaron el G-14 –entre las que se encuentra Reyal Urbis,MetrovacesayNozar–, la promotora presidida por Juan José Cercadillo, Hercesa, se ha acogido a la iniciativa madrileña.La inmobiliaria alcarreña ha decidido vender variosinmuebles,ubicadosen San Fernando y Arroyomolinos, a 2.600 euros el metro cuadrado. Entre las que sí han optado por la VLPC destaca Pryconsa (con el 32% de la oferta total de Madrid capital), que de las55ofertadashavendido18. La compañía de José Luis Colomer es una de las más activas en la propuesta de conversión y no ha dudado en acomodar el precio de sus inmuebles al metro cuadrado concertado por laCAM(dividido en cuatro zonas, por precios que van desde 3.200 hasta los 2.000 euros elmetro cuadradoconstruido). Por su parte, Avantis comercializa cinco viviendas –de las que ya ha vendido dos– en Rivas, también a 2.600 euros el m2, ya que Rivas, San Fernando y Arroyomolinos pertenecen a la zona B.Menos éxito ha tenido hasta la fecha Sando.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -El sistema de viviendas de precio libre concertado auspiciado en octubre de 2008, por la Comunidad de Madrid, sirve de referente para evaluar el alcance de las rebajas. De las 1.297 viviendas puestas en el mercado se han vendido 106; el 71% de las ventas se localizan entre Madrid y Parla, mientras que el 29% restante se distribuye en Aranjuez, Ciempozuelos, Collado Villalba, Leganés, Móstoles, Rivas Vaciamadrid y Valdemoro. En 28 municipios no se ha vendido vivienda alguna.Bigeco ya se ha desprendido de la mitad de sus viviendas en Parla, mientras Detinsa no ha logrado colocar ninguna de las 50 situadas de Fuenlabrada. Por 32.000 euros más de los 228.000 euros que cuesta un piso de 71 metros en Fuenlabrada, se puede adquirir un chalé de 204 metros en Parla. Los 3.000 euros por metro cuadrado que Detinsa pide en Fuenlabrada, supone un 20% más Sando reclama por sus viviendas en el Ensanche de Vallecas: pisos de uno y dos dormitorios, entre 61 y 89 metros, por 162.000 y 220.600 euros, respectivamente; prácticamente la mitad de lo que costaban hace dos años. Otras inmobiliarias como Hercesa o Adrisa en Arroyomolinos, San Fernando de Henares y Arganda del Rey y, lo que resulta más chocante, el propio Grupo Sando en Pinto. ¿Cómo es posible que en la capital pidan 2.500 euros por el metro construido y cobre por encima de esa cifra en Pinto? Difícil de entender. Resultado; ningún piso vendido de los 57 ofrecidos.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Collado Villalba ha manifestado, en respuesta a Ecologistas en Acción, que la recalificación de la Cerca de Monteros para construir un nuevo hospital cuenta con el preceptivo informe de impacto ambiental.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -Los madrileños con alguna discapacidad física, psíquica o sensorial que no superen los 65 años y que tengan reconocida una minusvalía de al menos un 33%, podrán solicitar al Gobierno regional ayudas de hasta 4.000 euros para adaptar su vivienda. En total, la Comunidad destinará 2,3 millones en ayudas para fomentar la autonomía de las personas con discapacidad en materia de accesibilidad, que engloba tanto el transporte como la adecuación de la vivienda habitual, según ha informado la Administración autonómica. Los solicitantes podrán acceder además a un máximo de 3.500 euros para la adquisición de ayudas técnicas Los solicitantes podrán acceder además a un máximo de 3.500 euros para la adquisición de ayudas técnicas para el inmueble como grúas para movilizaciones, mobiliario adaptado para baños, elementos de alarma acústicos y visuales y comunicadores. Se trata de una línea de ayudas que el Gobierno regional viene otorgando desde 1996 para sufragar total o parcialmente los gastos que estos ciudadanos o sus familias puedan tener a consecuencia de sus dificultades de movilidad con el fin de favorecer su igualdad de oportunidades, de mejorar su nivel de participación social o de procurar la permanencia de estas personas en su entorno familiar. El año pasado el gobierno regional concedió un 1.653 de estas ayudas a personas con discapacidad > A la hora de valorar las solicitudes recibidas, la Consejería de Familia y Asuntos Sociales siempre tratará de favorecer a las personas que cuenten con menos recursos económicos. En 2008, la Comunidad concedió un total de 1.653 de estas ayudas, de las cuales 987 fueron para el transporte y 666 para actuaciones destinadas a favorecer la autonomía personal de personas con discapacidad. "Esta línea de subvenciones se engloba dentro del presupuesto que el Gobierno regional destinará en 2009 a las políticas de discapacidad y enfermedad mental, con un total de 363 millones de euros, lo que supone un 8% más que el ejercicio anterior", concluyó la consejera.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Martinsa Fadesa niega haber pagado comisiones a Francisco Correa, cabecilla presuntamente de una trama de corrupción ligada a cargos del PP investigada por el juez Garzón. 'No se ha pagado ninguna comisión, todo esto viene de declaraciones de terceros', indicaron fuentes de la inmobiliaria. Según el auto del magistrado en el que este se inhibe a favor del TSJM, Francisco Correa tejió una red de influencias sobre cargos en los Ayuntamientos de Arganda del Rey, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte (todos en Madrid). De acuerdo al auto Correa diseñó una estrategia de captación de negocio urbanístico buscando empresas capaces de desarrollar los proyectos y acordar comisiones por las adjudicaciones. El auto indica que Benjamín Martín, que ha ocupado cargos de responsabilidad en el Ayuntamiento de Arganda del Rey (PP), 'según las grabaciones presentadas e investigadas por la Fiscalía Anticorrupción se dedicaría a la intermediación para conseguir adjudicaciones a la empresa Martinsa en el Ayuntamiento de Arganda del Rey, empresa que habría pagado comisiones a Francisco Correa por esta labor'. Las fuentes consultadas en el grupo inmobiliario recuerdan que el plan parcial sobre el proyecto en Arganda 'fue aprobado por PSOE, PP e IU'.  'Nadie se ha puesto en contacto con Martinsa para pedir explicaciones', añadieron. Las mismas fuentes explican que tres empresas se presentaron para la adjudicación de solares en el centro de Arganda del Rey por 77 millones de euros. 'El concurso fue valorado por Aguirre Newman, técnicos municipales y la empresa Plarquin Consultores'. En esta última empresa participó como socio Enrique Porto, ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) está levantando el que será el edificio más alto de España de pisos sociales en el PAU madrileño y, a buen seguro, uno de los techos VPO de Europa. Con 74 metros en vertical y 22 plantas, 'Vallecas 20', nombre del innovador inmueble, se ha convertido en el auténtico referente del 'ladrillo' en altura de este nuevo barrio al que se le podría colgar o no la etiqueta de rascacielos. "Un jurado muy cualificado primó esta construcción y tipología de vivienda con el objetivo de que el edificio pudiera ser todo un hito en el PAU de Vallecas. Además, responde a una idea de innovación y de calidad en los pisos sociales", señala Juan José de Gracia, coordinador general de la EMVS. De Gracia no duda al afirmar que la vivienda social de la capital de España está despertando un gran interés a nivel nacional y europeo y "Vallecas 20 es un claro ejemplo de ello". La torre albergará 132 pisos y dúplex de uno y dos dormitorios en régimen de alquiler con opción a compra que ya están adjudicados. Jóvenes menores de 35 años, sin otra vivienda en propiedad y con unos ingresos familiares entre una y 5,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) serán los inquilinos que en un plazo de siete años podrán adquirir estos inmuebles con un descuento del 50% de lo abonado hasta entonces en concepto de arrendamiento. La superficie de los pisos de un dormitorio es de 44 m2 y la de dos de 50. La renta mensual será de entre 394 y 447 euros. El Estudio Entresitio, encargado del trazado y diseño de 'Vallecas 20' tras optar al concurso público, se lo jugó todo a una carta a la hora de optar al proyecto. "Nos dieron unas líneas a seguir para levantar el bloque y teníamos que decantarnos por una de las dos que barajábamos para ser los elegidos: hacer una propuesta más comedida o algo más arriesgado. Al final, apuntamos hacia la dirección más atrevida", recuerda María Hurtado de Mendoza, una de los arquitectos del edificio. Este riesgo descansaba en la posterior modificación de los parámetros urbanísticos establecidos en el Ensanche de Vallecas. "El Ayuntamiento consideró que merecía la pena llevar a cabo nuestro proyecto y realizó una revisión del Plan Urbanístico del PAU. Se cambió la altura máxima, que era de ocho plantas, y, además, pudimos adelgazar el bloque. Conseguimos un volumen de una geometría más nítida", afirma María Hurtado. "Nuestro objetivo era conseguir un edificio singular que caracterizara una trama urbana que aún está por consolidar en el Ensanche y que, por otro lado, resolviera con eficacia un programa funcional de vivienda social", apunta la arquitecta. El resultado final se verá en noviembre, pero por el momento parece que las metas marcadas por Entresitio se están cumpliendo. 'Vallecas 20' reina con diferencia en el Ensanche y "se ha dignificado la vivienda social".
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NOTICIA > -Madrid > 20 minutos y locales
Valor añadido > -Un terreno con una extensión de 25.000 metros cuadrados en pleno centro de Madrid, en la histórica zona de las Vistillas, es lo que el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, ha cedido a la Iglesia Católica para construir la denominada Ciudad de la iglesia.  El acuerdo entre el Ayuntamiento y el presidente de la Conferencia Episcopal, Antonio María Rouco Varela, servirá para construir una biblioteca diocesana, una casa de la iglesia con más de 200 plazas de aparcamiento, oficinas, una residencia para sacerdotes y un hogar para indigentes. La operación salió adelante el viernes, pese a la oposición de PSOE, IU y buena parte de los vecinos, que no están de acuerdo con la polémica medida que, según algunos arquitectos amenaza con acabar con uno de los paisajes más reconocibles de la villa, pintados entre otros por Goya.  Ahora que el proyecto ha sido aprobado, tras más de 20 años de disputa entre el consistorio y las autoridades eclesiales, las obras comenzarán en breve y se espera que el conjunto esté acabado para 2011. Antes, y según informa Público, Rouco espera que el papa Benedicto XVI bendiga los terrenos durante su viaje a España del próximo verano.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) ha presentado un expediente de regulación de empleo (ERE) que, de prosperar, afectará a 46 de los 139 trabajadores que componen su plantilla. Así lo confirmó Paloma Sobrini, decana del colegio madrileño, que invocó un descenso del 33% de los ingresos por visados de proyectos constructivos como causa fundamental de la reducción de plantilla que propone. Además, anuncia que se barajan, entre otras alternativas, medidas como prejubilaciones, jubilaciones anticipadas o reducciones de jornada. Por su parte, el comité de empresa del COAM señala que la reducción de ingresos es menor: frisa el 6,7%, según un portavoz de los trabajadores. Destaca que "el COAM es una institución de derecho público, que presta servicios sin ánimo de lucro", por lo que "no puede gestionarse como si fuera una empresa de negocios, ni hacerse recaer todo el peso de la crisis exclusivamente sobre los empleados". El COAM agrupa a unos 11.000 arquitectos. Cada proyecto, para ser visado, debe pagar ciertas tasas. Este ingreso constituye el 80% de los ingresos colegiales totales, mientras que el resto procede de la cuota anual de los colegiados, 195 euros al año. El presupuesto para 2009 -unos 10 millones de euros, según el gerente, Javier Soria- se ha reducido en un 30% respecto al de 2008.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Gobierno regional modifica el PGOU de Madrid para proteger a 150 olivos centenarios en Chamartín
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid estudiará la viabilidad del proyecto que ha presentado el Real Automóvil Club de España (RACE) para construir un nuevo circuito de velocidad, que sustituya al actual Jarama, junto a la T-4 de Barajas, en el término municipal de San Sebastián de los Reyes. Así lo ha indicado hoy el vicepresidente de la Comunidad, Ignacio González, tras el Consejo de Gobierno donde ha confirmado que los servicios técnicos, de medio ambiente y los organismos "que tengan que pronunciarse al respecto" estudiarán la posibilidad de acometer esta propuesta del RACE, que en principio, ha dicho, le parece "bien". El RACE, actual titular del circuito del Jarama, quiere de este modo aprovechar "la huella sonora de la pista tres" del aeropuerto de Barajas y trasladar el velódromo a unos terrenos que, según el vicepresidente, ha sometido a estudio y que "creo no son de su propiedad". El objetivo del traslado, ha continuado González, es construir un "gran circuito para Madrid que permita realizar en su día pruebas de Fórmula 1" y ha insistido en que, en principio, a la Comunidad la alternativa que propone el RACE "nos parece bien".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > la Gaceta de los negocios y económicos
Valor añadido > - La constructora San José ha fichado a Pedro Pérez, secretario general del G-14, para desbloquear la operación Chamartín. Tras la firma del convenio entre el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid del convenio para poner en marcha la operación urbanística, que prolongará en tres kilómetros el Paseo de la Castellana en Madrid, sólo queda pendiente llegar a un acuerdo con los antiguos propietarios de los terrenos. Con este objetivo, según fuentes cercanas a la operación, Jacinto Rey, presidente de San José, ha contado con Pedro Pérez. Su perfil político -secretario de Estado de Economía con Carlos Solchaga, con Felipe González como presidente- es el ideal para intermediar y negociar con tres administraciones distintas -central, autonómica y local-, e intentar alcanzar un acuerdo con los verdaderos propietarios del suelo, que reclaman su derecho de reversión. La sociedad encargada de gestionar el suelo donde se levantará la operación Chamartín es Desarrollo Urbanístico de Chamartín (Duch), controlada en un 72,5 por ciento por el BBVA, y el resto, el 27,5 por ciento, por la constructora San José. Duch es la intermediaria de la operación buscada por Fomento para la venta del suelo tras hacerse con la concesión del concurso convocado por el ministerio en 1993.  Aunque las instituciones ya han dado luz verde a la operación tras 15 años paralizada, queda aún por solucionar los derechos de reversión del suelo con los 1.100 antiguos propietarios. Duch sólo tiene la concesión del 60 por ciento de los terrenos, pero no puede construir ni un solo piso hasta que no compre los derechos de reversión. Los antiguos dueños del suelo de Chamartín llevan años pleiteando y exigiendo que se les reconozcan sus derechos. Y es que en la década de los años 40 y 50 les expropiaron los terrenos para construir la estación de Renfe de Chamartín y no para el uso residencial (16.000 viviendas) que ha proyectado Duch. Los reversionistas han intentado en este último mes reunirse con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, para que haga pública la desafectación de los terrenos y Duch cumpla con su compromiso de reconocer los derechos de reversión, lo que supondría indemnizar con 300 millones de euros a los antiguos propietarios. Sin embargo, Fomento ha derivado estas negociaciones a Duch, quien ahora es la encargada de hablar con los reversionistas a través de Pedro Pérez. Fuentes del mercado aseguran que ya se han iniciado las conversaciones a raíz de que el pasado 4 de febrero la Audiencia Nacional votara la ponencia de la sentencia que reclama los derechos de reversión de los antiguos propietarios. Ahora sólo falta el fallo que se dará a conocer en 20 días. Por otro lado, los antiguos propietarios cuentan con un preacuerdo sobre una opción de compra de sus derechos de reversión con una empresa de capital gallego, vinculada a Manuel Jove, ex presidente de Fadesa.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas han firmado recientemente un acuerdo para convocar un concurso internacional de ideas para la creación de un nuevo parque en el ámbito conocido como Valdebebas. El concurso surge con la finalidad de dotar a este nuevo desarrollo urbano de un gran espacio verde para el disfrute de sus futuros habitantes, y con el objeto de crear un referente de ocio y naturaleza para la ciudad en general.
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NOTICIA > -Madrid > madridiario y prensa local
Valor añadido > -La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid denunció que los desencuentros entre el Ministerio de Vivienda, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid han dejado fuera de las ayudas a la rehabilitación a 23.000 viviendas del Centro.Según afirma la FRAVM, en la reunión bilateral del Ministerio de Vivienda y la Comunidad de Madrid celebrada el pasado 16 de diciembre, cuatro áreas de rehabilitación del centro histórico (Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo) quedaron fuera del acuerdo para las subvenciones. Estas zonas, que comprenden casi 23.000 viviendas y 2.500 objetivos de rehabilitación del caserío, quedaron fuera a pesar de que habían sido solicitadas desde marzo de 2008 por el Ayuntamiento de Madrid para su inclusión en el Plan Rehabilita de la Comunidad.  Es por ello que la FRAVM pidió la "suscripción inmediata del programa de rehabilitación de las Área de Rehabilitación Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo por las administraciones local, regional y central".A una recogida de firmas, la FRAVM sumará la celebración de varias asambleas informativas. La primera de ellas se celebrará el lunes 23 de febrero para informar a los vecinos del barrio de Justicia las ayudas que deberían obtener los vecinos -hasta 21.000 euros por vivienda- de aprobar el Gobierno regional la declaración de área de rehabilitación integral Salesas.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > -  El Gobierno modifica la concesión de las Autopistas R-3 y R-5 > El Gobierno autoriza las obras de plataforma en el tramo Amorebieta/ Etxano-Lemoa > El Gobierno autoriza la construcción de una estación de Alta Velocidad en Requena-Utiel > Construcción de una base de montaje para la instalación de vía de alta velocidad en O Irixo
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha aprobado, a solicitud del Ministerio de Fomento, el Real Decreto por el cual se modifica la concesión administrativa de Accesos de Madrid, Concesionaria Española, S.A., titular de autopista de peaje R-3, de Madrid a Arganda del Rey, de la autopista R-5, de Madrid a Navalcarnero, y de la M-50 entre la autopista A-6 y la carretera M-409. La modificación de la concesión está motivada por la inclusión de un nuevo enlace en la autopista R-5 que conecta con la autopista AP-41, Madrid-Toledo, actualmente en servicio. La legislación vigente requiere modificar la concesión ya que inicialmente no estaba prevista la conexión de estas dos autopistas. El nuevo enlace en la autopista R-5 que la conecta con la autopista AP-41, Madrid-Toledo, será conservado y explotado por la sociedad concesionaria de esta última vía de acuerdo con su contrato concesional.
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NOTICIA > -Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -La gestora inmobiliaria de la entidad financiera, Santander Real Estate, vende uno de sus inmuebles de oficinas de Madrid, situado en el Paseo de la Castellana número 13, a una sociedad familiar llamada Castellana Gestión Patrimonial. La gestora ha cerrado la operación por 23 millones de euros, un 16% por encima del precio de adquisición en 1999. Sin embargo, Santander ha tenido que desprenderse del edificio por cinco millones menos de los que vale en mercado. Según la tasación que está realizando actualmente Tasamadrid sobre los activos del fondo, el inmueble de Paseo de la Castellana vale casi 28 millones de euros, algo más de un 17% por encima del dinero que ha recibido Santander con la venta. Por si fuera poco, el último folleto del fondo Santander Banif Inmobiliario valoraba el edificio del centro de Madrid en más de 33 millones de euros, diez millones más de lo que ha pagado Castellana Gestión Patrimonial. Estas cifras muestran lo difícil que es cerrar operaciones en el actual entorno de desaceleración económica y pinchazo de la burbuja inmobiliaria, a no ser que se hagan con un gran descuento. Precios con descuento > El edificio de Paseo de la Castellana 13 cuenta con más de 5.500 metros cuadrados destinados a oficinas y, según las últimas cifras de Santander, estaba ocupado en más de un 90%. La entidad ha vendido el inmueble a un precio ligeramente superior a los 4.000 euros por metro cuadrado. Aunque es difícil hacer estimaciones, las viviendas situadas por la zona se venden actualmente en torno a los 5.000 euros por metro cuadrado. Santander Banif Inmobiliario está obligado a desprenderse del resto de activos durante los dos próximos años, después de que el pasado lunes tuviera que congelar el fondo a reembolsos ante las peticiones masivas de salida de sus clientes. Los partícipes de este producto han dado orden de reembolsar el 80% del fondo, 2.600 millones de euros, durante las últimas semanas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Repsol YPF prevé tener construida para finales de 2010 o inicios de 2011 su nueva sede corporativa en Madrid, un complejo de cuatro edificios que suma 130.000 metros cuadrados y supondrá una inversión de unos 300 millones de euros.  La petrolera ha encargado a Bovis Lend Lease los trabajos de gestión del proyecto y la construcción del complejo, informó hoy esta firma. La compañía que preside Antonio Brufau decidió a comienzos de 2007 construir este complejo de oficinas en el centro de Madrid y vender el rascacielos que entonces promovía en el Norte del Paseo de la Castellana de la capital, edificio que finalmente compró Caja Madrid.  La nueva sede de Repsol se ubicará en la zona de Méndez Álvaro de Madrid y está previsto que albergue a unos 4.000 trabajadores. Se trata de un complejo integrado por cuatro edificios de configuración horizontal, en forma de anillo. De su superficie total, 60.000 metros cuadrados se destinarán a oficinas, otros 60.000 metros cuadrados a zona de aparcamientos y el resto a zonas ajardinadas.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Plan Parcial de Reforma Interior de la Cornisa del río Manzanares, del Arzobispado de Madrid. El proyecto consiste en levantar sobre este espacio -tan unido a la imagen de la ciudad y de su paisaje- una Casa de la Iglesia, uno de cuyos edificios cuenta con 140 metros de fachada y 14.000 metros cuadrados de superficie, con su correspondiente estacionamiento para 200 plazas y cuatro plantas; además, una residencia de sacerdotes, con 3.147 metros cuadrados de superficie y tres plantas, más un centro integrado para mayores, de 5.557 metros cuadrados de superficie sobre la actual zona que ocupan la ermita de Santa María de la Cabeza y un hogar para indigentes en la esquina de la calle de Segovia y la ronda de igual nombre; más una biblioteca diocesana de San Dámaso, de 6.000 metros cuadrados, una calle abierta al tráfico en zona verde y otra, de igual apertura, con 1.600 metros cuadrados, que dividirá el llamado parque de la Cornisa, como la vía anterior, para uso particular del Arzobispado, según denuncia la Asociación Vecinal del Parque de la Cornisa.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de manera inicial una modificación del Plan General que posibilita reformar el Hotel Ritz. Desde el Consistorio aseguran que esta decisión “permite acometer una cuidadosa intervención, poniendo el acento en la protección del inmueble”, Este es un trámite inicial y que la reforma debe ser aprobada también por la Comunidad de Madrid. Además afirman no haber recibido aún la notificación oficial por parte del Ayuntamiento y que será entonces cuando comiencen a estudiar los plazos. Desde el Consistorio informan de que “la reforma, proyectada por el estudio del arquitecto Rafael de la Hoz, elimina los impactos negativos provocados por las instalaciones situadas en la cubierta, actualmente visibles desde la vía pública”. Añaden que con estos trabajos, el edificio, protegido con el nivel 1 grado singular, “recuperará elementos originales desaparecidos en anteriores intervenciones, como la bóveda acristalada que cubría el vestíbulo de la planta baja, el lucernario sobre la caja de la escalera principal, las carpinterías originales de madera y las chimeneas de extracción de humos de cocinas de la planta sótano”. “La transformación incluye también la construcción de una piscina en la planta sótano dos, bajo la pérgola sur del jardín, que funcionará como un gran lucernario”, agregan. Entre las modificaciones que experimentará el hotel, el Ayuntamiento apunta igualmente un aumento en el número de habitaciones, pasando de las 168 dobles actuales, repartidas entre las plantas primera y sexta, a 172. No obstante, fuentes del Ritz especifican que estas informaciones se extraen de la iniciativa presentada inicialmente, sobre la que ha habido modificaciones. De hecho, el proyecto definitivo aún no está cerrado. Las obra empezarán en 2010.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha autorizado  la contratación de la concesión para la construcción y explotación de la Autopista R-1 en Madrid. El presupuesto estimado de inversión asciende a 240.181.127,29 euros. Este contrato tiene por objeto la concesión, incluyendo la construcción y explotación, de la autopista de nuevo trazado que discurre entre la Autovía M-12 en su enlace con la R-2, en el acceso a la nueva Terminal del aeropuerto de Barajas, y la A-1 en la variante de El Molar, en la provincia de Madrid. Características técnicas El sistema de peaje establecido es cerrado, con dos áreas de peaje troncales ubicadas en San Sebastián de los Reyes y El Molar, concretamente en los puntos kilométricos (p.k.) 2,5 y 23, respectivamente. Otras dos áreas se sitúan en los enlaces de la M-50, y tres más en los enlaces de la M-100, Santo Domingo y El Molar. El área de peaje troncal de San Sebastián de Los Reyes dispondrá de vías de peaje laterales para los movimientos M-12 a la M-50 e inversos. Asimismo, el contrato incluye las siguientes infraestructuras:  Cinco enlaces: • M-12 en el p.k. 0. • M-50 en el p.k. 3,4. • M-100 en el p.k. 6,7. • Santo Domingo en el p.k. 16,4. • El Molar en el p.k. 20,7. ?? Área de servicio en el p.k. 18, en el término municipal de El Molar, entre el enlace de El Molar y el de Santo Domingo. La duración de la concesión se establece por un periodo 38 años contados a partir del día siguiente a la publicación en el BOE de la Orden de Adjudicación, con posibilidad de 2 años adicionales si se cumplen determinados criterios de calidad y condiciones sociales.
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NOTICIA > -Construcción > Obra Pública > Madrid > Expansión y prensa económica
Valor añadido > -Fomento castiga a las empresas rebeldes en la autopista R-1 madrileña > El Consejo de Ministros licitará en breve un nuevo concurso para el peaje de Madrid hacia Burgos sólo apto para FCC y Ploder. Cintra, Comsa, Abertis, Sacyr o ACS, entre otros, han quedado excluidos. El Ministerio de Fomento ha llevado hasta el final su criterio y, después de recibir el visto bueno de la abogacía del Estado, ha decidido convocar un nuevo concurso para la construcción y explotación de la autopista de peaje R-1 de Madrid en dirección a Burgos con una importante salvedad: la convocatoria será restringida y sin publicidad, lo que significa que sólo los consorcios liderados por FCC y Ploder podrán concurrir. El resto de grupos de infraestructuras potencialmente interesados como Cintra, Comsa, Abertis, Sacyr o ACS, entre otros, han quedado excluidos. Según las fuentes consultadas, todo está a punto para que el Consejo de Ministros apruebe en una de sus próximas reuniones la licitación del nuevo peaje, un proyecto que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros y que nació con polémica, en 2007, debido al conflicto por los sobrecostes de las expropiaciones de suelo en Madrid. La solución final ha provocado divisiones en el seno de Aseta, la patronal de las concesionarias En aquel momento, varios grupos, que ya participaban en la explotación de las autopistas radiales en operación, realizaron una consulta vinculante al departamento que dirige Magdalena Álvarez para aclarar quién era el responsable final de las expropiaciones en el caso de que el asunto llegase a los tribunales. La respuesta de Fomento no satisfizo a las empresas que, en su mayoría, archivaron la oferta con la excepción de FCC y de Ploder. Más de un año después, Fomento recupera el proyecto en el que, como premio a la constancia, sólo invita a la empresa controlada por Esther Koplowitz y al grupo de la familia Galvez. La decisión ha provocado tensiones internas en Aseta, la patronal que representa los intereses de las concesionarias de autopistas. Según fuentes próximas a la organización, Aseta tomó partido por la posición mayoritaria de su comité de dirección, que, entre otras cosas, consideraba que las ofertas de Ploder y FCC deberían haber quedado invalidadas desde el principio por no cumplir con algunos de los requisitos ineludibles del concurso. En el caso de FCC, porque su oferta reducía el presupuesto de inversión de uno de los enlaces de la autopista, no permitido en el pliego. La oferta de Ploder quedaba invalidada al incluir un préstamo participativo del Estado que tampoco estaba contemplado en las bases del concurso. Los que apoyan la decisión de Fomento recuerdan que es la opción más rentable para acelerar la puesta en marcha del corredor, en un momento en el que España necesita acortar los plazos de licitación de infraestructuras para dinamizar la economía.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Administración ha aprobado por seis votos a favor y seis en contra y con el voto de calidad del presidente de la corporación, la construcción de la nueva sede de RTVE en la finca de Retamares (Pozuelo de Alarcón, Madrid), que se adquirirá al Ministerio de Defensa, según señalan fuentes de RTVE en un comunicado. La edificación de la Nueva Sede en este terreno cuenta con el respaldo de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y el propio Ministerio de Defensa, con el que se ha llegado a un acuerdo para su compra. Su financiación está garantizada por la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), entidades públicas que "facilitarán la compra sin tener que vender ahora los terrenos donde están los actuales centros de trabajo", señala el comunicado.La propuesta seleccionada está en el ámbito urbanístico denominado UZ-3.7-02 Retamares, en el municipio de Pozuelo de Alarcón, a unos dos kilómetros de los actuales edificios de Prado del Rey. El suelo, propiedad del Ministerio de Defensa, fue propuesto por las autoridades municipales de Pozuelo de Alarcón, que destacaron el hecho de que la finca está ubicada justo en lo que será el remate de la Ciudad de la Imagen, donde ya está instalado un gran parque de empresas audiovisuales. Cuenta con parada de metro ligero, que conecta con líneas del ferrocarril de cercanías y con Metro de Madrid, además de una buena red viaria: carreteras 511 y M-40. El terreno elegido tiene una superficie de 50 hectáreas. La zona permite, según el comunicado, "integrar todas las necesidades actuales" de la Corporación (TVE, RNE, Medios Interactivos, Instituto, Orquesta y Coro...) y "también las que puedan surgir en un futuro".
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La agencia de calificación Standard & Poor's ha rebajado el rating de la deuda a largo plazo del Ayuntamiento de Madrid de 'AA' a 'AA-' debido a "la inesperada afloración de déficit presupuestario durante 2008" y al "empeoramiento del entorno económico".
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NOTICIA > -Madrid > Oficinas > el Mundo y económicos
Valor añadido > -Según los datos del último trimestre de 2008, el mercado de inversión en oficinas de Madrid continúa activo, sobre todo en lo que se refiere a la demanda, ya que se siguen buscando oportunidades que se ajusten a los criterios de inversión, en línea con lo acontecido durante el tercer trimestre de 2008, según se desprende del último informe de Jones Lang LaSalle. Así, el volumen de inversión total alcanzó los 3.034 millones de euros. De esta cifra, el 81,71% de las operaciones fueron de 'sale & leaseback', lo que supone un incremento del 80% respecto a 2007. Según revela el estudio, esta modalidad ha sido la gran protagonista del año y se espera que sea cada vez más frecuente en el mercado. Así, las transacciones 'sale & leaseback' han sido la opción que ha despertado más interés entre los inversores, debido a la seguridad de ingresos que les reporta desde el principio y la larga duración de los contratos que firman. De ahí que este tipo de operaciones representaran el 81,7% del volumen de inversión total, si bien este porcentaje se debe en parte a la venta de activos de inmobiliario de Banco Santander, que ya finalizó sus procesos de venta con éxito. Además, a finales de año otras empresas y entidades financieras ha iniciado procesos de desinversión que previsiblemente se cerrarán en los primeros meses de 2009. En cuanto a los atractivos que buscan los inversores, la consultora señala, entre otros, a los productos de calidad, bien ubicados, alquilados a empresas solventes y que supongan una inversión de entre 20 y 30 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El Estado alemán pone a la venta 10.000 m2 en pleno centro de Madrid > El Gobierno alemán ha puesto en venta los más de 10.000 metros cuadrados que albergan el Colegio Alemán de Madrid, en pleno corazón financiero de la capital. Según la embajada, varias entidades se han interesado ya por un suelo, que podría llegar a alcanzar un valor de 25 millones en el mercado. La parcela de 10.846 metros cuadrados que alberga el Colegio Alemán de Madrid, delimitada por la avenida de Concha Espina y las calles Serrano y Rodríguez Marín, en una de la zonas más exclusivas de la capital, está en venta.  La Embajada de Alemania ha decidido ponerla en el mercado después de recibir el visto bueno de Berlín para el traslado del centro educativo a un espacio tres veces más grande en el desarrollo urbanístico de Montecarmelo, según ha confirmado la propia embajada . La primera fase de la venta ya se ha puesto en marcha y los interesados en la parcela, que aunque ocupa una superficie de 10.846 metros cuadrados, tiene un aprovechamiento útil superior a los 13.000, tienen de plazo hasta el 16 de marzo para presentar sus ofertas, que deberán ir acompañadas de una acreditación de solvencia. Fuentes del departamento de la embajada encargado de la venta han asegurado que 'ya hay varias entidades privadas e instituciones sociales que han manifestado su interés por la compra', que está condicionada a la ocupación de dicho espacio a partir del año 2014, cuando está prevista la mudanza del Colegio Alemán de Madrid al barrio de Montecarmelo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha adjudicado la construcción de tres nuevas promociones que suman 199 nuevas viviendas protegidas sostenibles, en las que se invertirán 19,21 millones de euros, según informó hoy en rueda de prensa el vicealcalde, Manuel Cobo.  Los tres nuevos edificios están situados en los distritos de Villa de Vallecas y Carabanchel, y su configuración arquitectónica, según Cobo, además de mejorar el paisaje urbano, aplica criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes que optimizan el uso de energía eléctrica y agua.  Además, Cobo destacó que la construcción de estos inmuebles supone un impulso a la generación de empleo, ya que en estas tres promociones desempeñarán sus funciones unas 400 personas.  La primera promoción de viviendas a la que se ha dado luz verde es el edificio ManuBuild, que estará situado en la calle Cincuentín, en Carabanchel. Serán 25 viviendas con plaza de garaje vinculadas, en cuya construcción se invierten 4.566.689 euros.  La promoción Vallecas 43 está situada en la calle de Juan Antonio Bardem, en el distrito de Villa de Vallecas. Tendrá 42 viviendas en régimen de venta con garaje y trastero vinculados, y en su construcción, que comenzará en abril, se invertirán 4.163.332 euros.  La tercera promoción es la de Vallecas 57, un edificio en forma de U de 10 plantas situado en la calle José Tamayo, también en el distrito de Villa de Vallecas. La inversión asciende a 10.488.892 euros y tras las obras, que comenzarán en abril, albergará 132 viviendas protegidas en régimen de venta con garaje y trastero vinculados.  Estos pisos pasarán a formar parte de la próxima oferta de vivienda municipal en régimen de venta. Las personas que quieran optar a una de estas viviendas deberán inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda del Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Al menos siete empresas que trabajan para la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid se han acogido al concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos. Las constructoras Midascon, Prasi, Valsan, Mazzoti, Tapusa, SEOP y DICO-DHO habían firmado contratos por importe de casi 50 millones de euros con la empresa que promueve la vivienda pública del Ayuntamiento de Madrid. Ahora, 1.523 pisos están parados o ralentizados en la capital porque estas empresas que las tenían que levantar no tienen suficiente dinero para terminarlas. No son pocas: el 35% de las que el Ayuntamiento tiene en construcción...Cuando la EMVS detecta que una de las constructoras tiene dificultades, busca a otra que pueda culminar las obras. Y ofrece a los adjudicatarios la posibilidad de continuar en una promoción que se retrasará más de la cuenta o adherirse a otras viviendas públicas ya iniciadas y que culminarán antes.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña > Madrid > Sobreoferta hotelera > Cinco Días
Valor añadido > -La sobreoferta, contenida por la crisis > Madrid  A diciembre de 2008, Madrid contaba con 359 establecimientos y más de 42.300 habitaciones, lo que supone un 3,2% más que un año antes. La sobreoferta es cada vez mayor. Los expertos creen que la crisis y el parón de las inversiones hará descender esta eclosión de plazas hoteleras, muy negativa para el sector turístico, sobre todo, cuando la demanda es débil . A la capital llegaron el pasado año 7,2 millones de turistas, según la encuesta de ocupación hotelera, elaborada por el INE. Esta cifra supone un 0,2% menos que en 2007. De ellos, 3,8 millones eran turistas españoles y 3,4 millones procedían del exterior. Barcelona  Barcelona sumaba 309 establecimientos el año pasado, con más de 29.000 habitaciones, es decir, un 5,1% más que un año antes. El informe City Review, elaborado por la consultora Christie & Co en colaboración de los gremios hoteleros de Madrid y Barcelona, pone en tela de juicio la capacidad de ambas ciudades para absorber la nueva oferta proyectada en 2009 y 2010, si ésta llegara a construirse. La Ciudad Condal recibe el 81% de los turistas que viajan a Girona en vuelos de compañías de bajo coste. Tres de cada diez turistas que recibe esta ciudad es por su oferta cultural.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ya no contempla la venta del centro comercial ABC Serrano ubicado en el centro de Madrid, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.Reyal Urbis ha adjudicado a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis la gestión del centro comercial, ubicado entre la calle Serrano y el Paseo de la Castellana de la capital. El inmueble, uno de los principales activos de la cartera de patrimonio de Reyal Urbis, inaugurado en octubre de 1995, está compuesto por tres edificios emblemáticos que datan de 1896, 1926 y 1932. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, actualmente ocupados por firmas como Bimba & Lola, Zara, Musgo y Reebock, entre otros. De su lado, con la adjudicación de la gestión de este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona centros comerciales es España que, en total, suman 420.000 metros cuadrados. Tres de ellos están ubicados en Barcelona, dos en Madrid, otros tantos en Málaga y uno más en Cartagena
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -800 viviendas del casco antiguo de Navalcarnero podrán beneficiarse de ayudas económicas, después de que la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid declarase el centro histórico de la Villa Real como Zona de Rehabilitación Integrada (ZRI).
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NOTICIA > - Madrid > Operación Campamento
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, anunció que las obras de urbanización e instalación de servicios en el área incluida en la llamada 'operación Campamento' comenzarán tan pronto como estén terminados todos los informes preceptivos de diferentes organismos para dar luz verde a los trabajos.  En la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el primer edil indicó que "la complejidad de la 'operación Campamento' requería informes del Ayuntamiento y de otros organismos, como el Canal de Isabel II, la Confederación Hidrográfica del Tajo o empresas contratadas por el Ministerio de Defensa".  En cualquier caso, aseguró que se ha "agilizado al máximo la redacción de estos informes", lo que permitirá al Consistorio "abordar ya la propia operación, que no es inminente, sino que ya está en marcha", según matizó tras las palabras de la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, que ayer anunció que este proyecto se "desbloquearía" en el primer trimestre del año.  "Ahora mismo los tiempos están marcados por lo que tarden en informar los organismos, algo que es absolutamente necesario para establecer qué infraestructuras y servicios generales hacen falta en la zona. Más que un desbloqueo es el cumplimiento de los compromisos que ya estaban adquiridos", matizó Gallardón.  Así, "cuando estos informes estén terminados por los organismos que tienen competencia para ellos, se podrá iniciar la urbanización general y los servicios necesarios, para luego construir las viviendas de protección pública previstas en el ámbito", concluyó.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Mutualidad General de la Abogacía ha adquirido el inmueble situado en la calle Alcalá 26,deMadrid,propiedad del Banco Popular, quien seguirá en régimen de alquiler mediante contratos  arantizados hasta 15 años. El edificio, situado en la confluencia conla calle Cedaceros, consta de 5.750 metros cuadrados. El precio de compraha ascendido a 26,2 millonesdeeuros. Con esta adquisición, el total de nuevas inversiones inmobiliarias realizadas durante el año 2008 por la Mutualidad de la Abogacía ha sido de 96 millones de euros, con un total de metros cuadrados adquiridosde47.325
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Aprobado el nuevo Plan General de Móstoles con 13.500 nuevas viviendas > Más de trece millones de metros cuadrados serán de suelo protegido >  El Nuevo Plan General de Móstoles dotará a la ciudad de más de más de 5,5 millones de metros cuadrados de zonas verdes, 3,5 millones de metros cuadrados de zonas destinadas a equipamientos y casi 5 millones de metros cuadrados de suelo productivo. En ese sentido, habrá 869.000 metros cuadrados destinado a terciario comercial y cerca de 1,2 millones a terciario industrial. El vicepresidente regional, Ignacio González, destacó que el Plan declarará como protegido cerca del 50% de su suelo. En concreto, se protegerá por su valor medioambiental casi 20 millones de metros cuadrados de los 45 que componen la localidad. El portavoz del Gobierno madrileño aseguró que el nuevo PGOU «garantiza» la calidad de vida de los vecinos mostoleños al reducir la densidad media a 26 viviendas por hectárea, frente a las más de 300 viviendas por hectárea que hay en la actualidad en algunas zonas del casco urbano del municipio. El nuevo diseño urbano cumple con la Ley de Medidas Urgentes aprobada por el Ejecutivo regional en julio de 2007, que establece en tres alturas más ático el máximo edificable en una vivienda. De esta forma, se pone fin al anterior Plan vigente, aprobado en 1985, y que permitía la construcción de edificios de hasta nueve alturas. El Plan General supondrá además un fuerte impulso a la construcción de vivienda protegida, lo que favorecerá que los madrileños puedan acceder en Móstoles a viviendas de calidad a un precio asequible. En concreto, el PGOU prevé la edificación de 13.500 viviendas, el 50% de ellas con algún tipo de protección
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Madrid
Valor añadido > - Informe del Mercado de Oficinas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -presentación en Boadilla del Monte del proyecto del primer barrio ecológico de la Comunidad de Madrid, formado por 706 viviendas públicas "totalmente sostenibles".  Este proyecto se enmarca en el "Plan Alquila 45.000", una iniciativa para crear el primer gran parque estable de vivienda pública en arrendamiento de España (45.000 pisos). Estos pisos forman parte del Plan Alquila y costarán 620 euros al mes por un piso de 60 metros cuadrados. Para acceder a ellas sólo hay que cumplir dos requisitos: no ganar más de 54.000 euros al año y no tener una vivienda en propiedad. Eso sí, el contrato es por un máximo de diez años. La mayoría de estas viviendas tiene dos dormitorios y 70 metros cuadrados. De ellas, 227 están la planta baja y cuentan con jardín propio y el resto es tipo "dúplex", entre ellas 45 que tienen 60 metros y un dormitorio y no son "del tipo solución habitacional de la Trujillo", ha aprovechado para criticar la presidenta. Los inquilinos del barrio, que tardará algo más de dos años en construirse, pagarán un alquiler mensual de 10,36 euros por metro cuadrado -la cuarta parte que en el mercado libre de Boadilla- incluido garaje y trastero, o lo que es lo mismo, algo más de 620 euros al mes por un piso de 60 metros cuadrados. Se pretende integrar a las viviendas se integren en el entorno dotándolas sólo dos alturas y sobrecubierta, para albergar a tres familias cada una. "Se ha buscado una organización urbanística de baja densidad, con un importante aumento de las zonas verdes. De esta forma, las viviendas estarán bien soleadas y ventiladas", ha añadido.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El senador y diputado regional socialista José Quintana ha denunciado hoy en Móstoles que en la región existen 80 planes generales paralizados por el gobierno regional por la ausencia de informes medioambientales. Quintana ha hecho estas declaraciones en una rueda de prensa organizada para criticar el Plan General de Móstoles, que, según la portavoz socialista en el municipio, Paz Martín, desprotege 4 millones de metros cuadrados. Según él, el nuevo ordenamiento urbanístico de la ciudad "es una barbaridad administrativa e ilegal" porque, a su juicio, "ha sido aprobado por la Comisión de Urbanismo regional sin el informe de análisis medioambiental". Ante esta situación, el senador y diputado regional ha adelantado que el PSM denunciará el Plan General ante los tribunales si el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid le da el visto bueno.La portavoz socialista, acompañada por Ecologistas en Acción y Ciudadanía por Móstoles, ha afirmado que "algo raro está pasando" con el Plan General de la localidad. Sobre estas acusaciones, el teniente de alcalde de Desarrollo de la Ciudad y concejal de Urbanismo, Alberto Rodríguez de Rivera (PP), ha asegurado que el Ayuntamiento de Móstoles "ha cumplido escrupulosamente los requerimientos incluidos en todos los informes sectoriales, tanto de la Comunidad de Madrid como de la Administración del Estado, incluidos por tanto los de la Dirección General de Medio Ambiente". Al respecto, ha pedido la dimisión de Paz Martín como portavoz del PSOE y de José Quintana como senador y diputado regional "por intentar engañar de manera frívola e indigna a los ciudadanos con una sarta de mentiras sobre el Plan General". Rodríguez de Rivera ha dicho que "se trata de 4 millones de metros cuadrados sobre los que el Plan General no prevé su uso y que pueden estar más de 20 años en la situación actual hasta que, a través de un Plan de Sectorización (que requiere los mismos trámites que un Plan General) se decida si serán verdes, protegidos, industriales o equipamientos deportivos o sociales". El edil ha añadido que no le "preocupa en absoluto una posible denuncia, porque" el ayuntamiento "ha cumplido estrictamente la legalidad".
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > Operación Chamartín > la Gaceta de los negocios y prensa financiera.
Valor añadido > -La Asociación de Reversionistas, que así se llama a la entidad que agrupa a los dueños de los terrenos que les fueron expropiados en los años 40 y 50 para construir la estación de Chamartín, ha solicitado esta semana una reunión con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, para que haga público el documento de desafectación de los terrenos y ofrezca a los propietarios los derechos de reversión. "Hasta que no se resuelvan los derechos de reversión no se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad ni un solo metro cuadrado de la operación Chamartín como suelo privado y como ahora sigue constando como suelo público no se puede construir allí", afirma César Sánchez, portavoz de la Asociación de Reversionistas, que aglutina a 1.100 propietarios. Los antiguos dueños del suelo de Chamartín llevan años pleiteando y exigiendo que se reconozcan sus derechos de reversión. Y es que  en su momento a ellos les expropiaron los terrenos para construir la antigua estación de Renfe, y no para uso residencial (16.000 viviendas) como ahora plantea la empresa gestora de ese suelo Duch (Desarrollo Urbanístico de Chamartín), que controlan el BBVA (72,5%) y la constructora San José (27,5%). Concurso de Renfe en 1993 La historia de la operación Chamartín se remonta a 1993, cuando el Ministerio de Fomento convocó un concurso  para adjudicar la gestión de los terrenos de Renfe en Chamartín con el compromiso de entregar una cantidad sustancial al ministerio, que se utilizaría para sanear las cuentas de Renfe.  Al final, el adjudicatario del concurso fue la sociedad Duch, que se hizo con los derechos de la concesión del 60% de los  terrenos pero no con la propiedad, comprometiéndose a resolver los derechos de reversión del suelo además del pago de 1.200 millones de euros al ministerio y 2.000 viviendas sociales.  Pero Duch no ha cumplido con su compromiso y los reversionistas exigen a Fomento que desafecte los terrenos.  "La desafectación del suelo es una labor que corresponde por ley  al ministerio, al hacer un cambio de uso en el terreno de público a privado, y una vez que que el ministerio desafecte los terrenos Duch tiene la obligación de reconocer los derechos de reversión, que fue su compromiso para hacerse con el terreno, lo que supone indemnizar con 300 millones de euros a los antiguos propietarios del suelo de Chamartín", explica César Sánchez. Duch, hasta ahora, sólo tiene la concesión de los terrenos y si compra los derechos a los reversionistas será la propietaria del 60% del suelo; el resto del terreno está en manos de Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Fomento. Desde el momento de la compra de los derechos, Duch podrá inscribir los terrenos en el Registro de la Propiedad y podrá patrimonializar el suelo, es decir, podrá dar entrada con la venta de suelo a inmobiliarias que quieran desarrollar este macroproyecto. Ahora, tras el convenio firmado por el Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Fomento, la operación Chamartín se ha puesto en marcha, pero sólo en el plano administrativo, con la presentación de un plan parcial de urbanización, porque toda la operación está sujeta a que los terrenos puedan ser escriturados como suelo privado.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. Debería tener ahorrados 80.000 euros y, lo más importante, estar en condiciones de que una entidad bancaria financie la operación gracias a los avales conseguidos, teniendo en cuenta que un préstamo hipotecario de 220.000 euros a 25 años supondría pagar al mes poco más de 1.000 euros. Un recorrido por las promociones de la capital vendría a echar por tierra buena parte de las ilusiones. Porque hoy, en Madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la Castellana, sino incluso más allá de la M-30. Sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de Usera, Carabanchel, Vallecas y Villaverde. Que las rebajas están siendo insuficientes lo vienen a corroborar, por ejemplo, esas viviendas libres a precio concertado impulsadas por la Comunidad de Madrid, con supuestos descuentos de hasta el 20%. De los 286 pisos ofertados en la capital tan sólo se ha vendido uno desde el pasado 31 de octubre. Lo ha hecho la inmobiliaria Sando en el Ensanche de Vallecas. La vivienda tiene dos dormitorios y 86 metros cuadrados de superficie. Con garaje incluido, la operación se ha cerrado por 260.000 euros. Y no será por falta de oferta. Desde la Puerta del Sol a los grandes desarrollos acometidos para sellar la ciudad por el Norte (Sanchinarro, Montecarmelo y Las Tablas), por el Este (Ensanche de Vallecas) y por el Sur (Ensanche de Carabanchel), las promociones, en su mayoría finalizadas hace meses, acumulan una bolsa cada vez más abultada de productos sin vender. - En torno al kilómetro 0, el distrito Centro aglutina dos docenas de actuaciones en las que esos 300.000 euros apenas dan para estudios de 33 a 54 metros cuadrados en calles como las de Víctor Hugo, Palma o junto a la plaza Mayor, o apartamentos algo más grandes, de 60 metros, en la Ribera de Curtidores. Si se requiere de mayor superficie, los pisos de dos dormitorios, a partir de 85 metros cuadrados, no bajan de 440.000 euros. - Arganzuela, antes de llegar a la M-30, dispone de pisos ubicados en urbanizaciones cerradas con zonas comunes (piscina y gimnasio), donde lo más barato pasa por dúplex tipo loft al final de la calle de Embajadores, de 50 metros, por unos 210.000 euros. En torno al parque de Enrique Tierno Galván y el Planetario, otros apartamentos, de no más de 55 metros, están en venta entre 233.000 y 292.500 euros. Las viviendas de dos y tres dormitorios han bajado significativamente su precio, aunque se mantiene entre 342.500 y 380.000 euros. Se trata de uno de los ámbitos donde los precios, sumamente inflados, están sufriendo caídas de consideración. Así, el piso de un dormitorio, de 69 metros, que Vallehermoso lo fijaba hace un año en 363.000 euros, lo tiene ahora en 291.000 euros. - Retiro, Salamanca y Chamartín, los distritos más caros, han acentuado las diferencias entre las promociones próximas a los paseos de Recoletos y Castellana y aquellas otras que se asoman a la M-30. Por una vivienda de características similares, en función de su ubicación en una u otra zona, se piden precios que difieren en más del 50%. Así, el estudio de 40 metros varía de 200.000 a 300.000 euros y el piso de un dormitorio, de 300.000 a 450.000 euros. En estos distritos existe la mayor concentración de viviendas de lujo, para las que la demanda también se ha visto fuertemente retraída, lo que ha provocado la paralización o cambio de uso de algunos de los proyectos más emblemáticos. Los precios, con tendencia a la baja, aunque hay productos por los que siguen pidiendo por encima de 10.000 euros el metro construido. - Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Hortaleza y Ciudad Lineal mantienen precios por encima de la media de la capital. En ningún caso, tampoco en estos distritos, los 300.000 euros dan para muchas alegrías, aunque el ritmo de la bajada hace prever que a lo largo de 2009, en zonas como el PAU de Sanchinarro, se puedan adquirir viviendas impensables hace apenas un par de años. De hecho, aunque algunos promotores sigan empecinados en mantener invariables los precios desde hace meses, otros ya están ofertando pisos de 82 a 103 metros entre 295.000 y 355.000 euros. - En Ciudad Lineal se encuentran algunas de las viviendas más pequeñas de la capital, las que promueven Acciona y Urbanizadora El Coto entre la avenida de Badajoz y la calle de Albacete, donde se piden 112.000 euros por miniestudios de 23 metros cuadrados. Las mismas empresas elevan a 163.000 euros otros de menos de 30 en la avenida de Machupichu, al norte del parque del Conde de Orgaz. - A partir de aquí, Tetuán, el último de los distritos situados íntegramente en el interior del anillo de la primera circunvalación, marca el punto de inflexión. Es la única zona dentro de la M-30 donde con esos 300.000 euros o poco más se pueden llegar a adquirir pisos de 82 metros o áticos de 95 a 125 metros en la enrevesada trama viaria situada entre la calle de Bravo Murillo y el sinuoso paseo de la Dirección. Donde más se están apreciando las rebajas y, por ende, las áreas donde mayores posibilidades existen de adquirir viviendas de mediano tamaño a un precio cada vez más asequible, es en Carabanchel, Usera, Puente de Vallecas y Villaverde . Tan asequibles pueden llegar a ser que, en algunos casos, ya se ofrecen tan sólo un 15% más caras que las de precio limitado, las protegidas más costosas. Con los actuales topes de los módulos de vivienda protegida vigentes en la Comunidad de Madrid, el precio máximo al que se puede vender en la capital un piso protegido de precio limitado, de 85 metros cuadrados útiles (unos 95 construidos), se sitúa, tras aplicar los coeficientes respectivos, en 206.176 euros. - Pues bien, en pleno Ensanche de Carabanchel o en el Cocherón de la Villa -la nueva zona residencial consolidada junto a la estación de cercanías de Vallecas-, algunos promotores están ofreciendo áticos de hasta 110 metros construidos por poco más de 250.000 euros, y en Villaverde, pisos de tres dormitorios, con 115 metros, se sitúan en torno a 288.000 euros, y no llega a 240.000 euros alguno de 91 metros en venta junto al recinto multifuncional de Vista Alegre, en el corazón del distrito de Carabanchel. De estas bajadas más que apreciables, algunos promotores no parecen darse por aludidos. Siguen echando las cuentas como si el ciclo no hubiera cambiado. Compraron el suelo con una alta repercusión del metro edificable y siguen empecinados en intentar sacar un beneficio a todas luces imposible. En Puente de Vallecas, por ejemplo, donde algunos áticos de más de 100 metros en la zona de San Diego se pueden comprar por poco más de 252.000 euros, contrastan con los 5.000, 6.000 y hasta 7.000 euros que alcanza el metro construido en una promoción situada en la avenida de Monte Igueldo, 10, en la que el Grupo Sethome se desmarca pidiendo 335.450 euros por un apartamento de 49 metros. Ni en pleno barrio de Salamanca salen tan caras viviendas de similar tamaño. - La mayor oferta de obra nueva de la capital sigue concentrada en el Ensanche de Vallecas, dentro del distrito de Villa de Vallecas, con más de 10.000 pisos en construcción. Aquí, los promotores mantienen fuertes reticencias a bajar los precios. Lo han hecho y lo están haciendo, pero de una manera muy timorata. La mejor relación espacio-precio la pone un piso de dos dormitorios, con 91 metros, por 279.000 euros. Algunas inmobiliarias como Reyal Urbis, con siete actuaciones en el barrio, a lo máximo que ha llegado, por ejemplo en el Edificio Descubrimiento, es a rebajar de 174.625 a 162.800 euros los apartamentos de 44 metros y de 272.700 a 246.100 euros los pisos de dos dormitorios con 83 metros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El edificio que el arquitecto Dominique Perrault está a punto de terminar en el parque del Manzanares (Usera) es un cubo gigante con capacidad para 18.000 espectadores, con techos que se abren y se cierran.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha dado a conocer las cifras del Plan Alquila, un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos de la Comunidad, que ha posibilitado la firma de 4.294 contratos a un precio un 25 por ciento inferior al del mercado. Actualmente hay cerca de 25.000 inscritos en este Plan, mientras que el número de viviendas que se han adherido al proyecto alcanza ya los 6.423 inmuebles, cifra que se verá incrementada en breve con la adhesión de 2.400 viviendas más. El Plan Alquila permite arrendar una vivienda de 71 metros cuadrados (superficie media) por un precio de 721 euros mensuales en la capital y de 641 euros en el resto de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Informe Sociedad de Tasación
Valor añadido > -La caída del precio ha sido especialmente asimétrica en la ciudad de Madrid. En el districto Retiro, el precio de los pisos nuevos cayó un 13% en 2008. Una cifra similar se registró en Puente de Vallecas. En la zona centro, donde prácticamente ya no se puede construir, el descenso fue de sólo el 0,7%.
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NOTICIA > -Madrid > País y locales
Valor añadido > - Alberto Ruiz-Gallardón, tiene previsto ingresar en las arcas municipales 30 millones de euros con la venta de cinco mercados: el de Bami (Ciudad Lineal), el de Valdezarza (Moncloa-Aravaca), el de La Remonta (Tetuán), el de Mediodía Entrevías (Puente de Vallecas) y el de Puerta Bonita (Carabanchel).
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid construirá una nueva autovía en el Noroeste de la región que unirá Villanueva del Pardillo con la M-50, con el fin de que distribuya el tráfico que procede de este municipio, Majadahonda, Villanueva de la Cañada y Valdemorillo, y mejorar la movilidad de esta zona donde habitan más de 100.000 vecinos.El Consejo de Gobierno autorizó la contratación de las obras de desdoblamiento de 5,5 kilómetros de la carretera M-509 entre Villanueva del Pardillo y la M-50 por concurso público por un importe de 52,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses. La obra consiste en la construcción de una segunda calzada de 3,5 metros de anchura con arcenes exteriores de 2,5 metros e interiores de un metro. Además, se mejorara los accesos a las urbanizaciones transformando los enlaces mediante la creación de vías de servicio, se reubicarán las paradas de autobús y se construirá una estructura singular sobre el río Guadarrama.  La autovía M-509 incorporará la nueva señalización 'Vía M' diseñada por la Comunidad de Madrid para unificar todas las señales viarias de su red de carreteras, mejorando la información que se ofrece a los conductores e incrementando la seguridad vial. Las señales se irán instalando en las nuevas carreteras que se construyan y en aquellas en las que se lleven a cabo trabajos de mejora y renovación.    El desdoblamiento de la M-509 viene a completar la reordenación y mejora del tráfico del Noreste de la región iniciada por el Gobierno regional con la puesta en servicio en noviembre de 2007 del tramo de autovía de la M-503 que comunica las carreteras M-50 y M-600.
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NOTICIA > -Madrid > suelo del Canal de Isabel II
Valor añadido > -La compañía ostentará "la titularidad de los bienes patrimoniales" del Canal que no formen parte de la red de infraestructuras hidráulicas, según la Ley de Acompañamiento. Asumirá la titularidad de las siete filiales de la empresa pública de aguas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El último Consejo de Gobierno aprueba la Operación Chamartín ...Esperanza Aguirre, quien ha dicho sobre la Operación Chamartín que en momentos de crisis un proyecto de esta embargadura, que contará con una de las mayores estaciones de Europa y con un gran complejo de oficinas, es de una importancia "enorme". Aguirre ha indicado que con esta operación se mejorará notablemente el tráfico en la zona norte debido a la gran cantidad de gente que trabajará en las oficinas de la zona, además de aumentar la población de Chamartín y de Tetuán.
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El macroproyecto urbanístico de Pinto que hoy divide a su Consistorio en forma de una moción de censura contra la alcaldesa popular, Míriam Rabaneda, se ha convertido un arma arrojadiza entre los diferentes partidos políticos. Pero ya en 2004 consiguió recibir apoyos desde diversos ámbitos. Uno de ellos fue el del actual secretario general de los socialistas madrileños, Tomás Gómez. Para el entonces regidor de Parla, se trataba «del proyecto más espectacular que he tenido en mis manos y que requiere de mucho apoyo institucional». Después, fue más allá al decir que «por la parte que me toca, quiero significar aquí que pondremos todo nuestro esfuerzo y contribuiremos activamente para que el proyecto sea una realidad».... De llevarse a cabo la iniciativa, esta supondría la unión de ambos municipios, que quedarían «hermanados», tan sólo separados por la Radial-4. Pinto se haría cargo de los servicios que conllevaría el desarrollo urbanístico de Espacio del Motor y Parla se beneficiaría de la actividad generada por éste. El proyecto estaría incluso más cercano físicamente a Parla que del casco urbano de Pinto.Los populares están convencidos de que el nuevo Gobierno municipal intentará poner en marcha la operación urbanísticaAntonio Fernández, entonces alcalde de la localidad, suscribió un acuerdo con Motordraft, empresa formada por industriales de Pinto y presidida por José María López Trueba. Fernández, anfitrión de aquel encuentro entre alcaldes y diputados en el que Gómez apoyó de forma expresa el mencionado desarrollo, explicó a los asistentes la situación del Pinto presente y la repercusión que para el futuro supondría la puesta en marcha de este proyecto. De hecho el regidor enfatizó que el Espacio del Motor «traspasa las fronteras de Pinto y supone un importante revulsivo para los municipios del entorno». Con lo que nadie contaba es con que el PSOE iba a perder las últimas elecciones municipales, y que la popular Míriam Rabaneda se iba a hacer con el bastón de mando del Consistorio pinteño gracias al apoyo de los dos concejales del grupo independiente Juntos Por Pinto. En su día y para formar gobierno, estos exigieron al PP la firma de un documento por el cual el gobierno municipal se comprometía a no desarrollar el proyecto del Espacio del Motor. Hasta que hace aproximadamente un año uno de los dos concejales de JpP, Reyes Maestre, cambio de opinión radicalmente y decidió apoyar el desarrollo urbanístico y, por ende, dar su voto a una coalición entre su persona, el PSOE e IU para impulsarlo. Informe medioambiental > Un apoyo que llega justo después de que la Alcaldía de Pinto conociera a principios de este mes la propuesta de informe definitivo medioambiental de la Comunidad, y después de la aprobación en el Consejo de Gobierno del 6 de noviembre del otro gran desarrollo urbanístico de la localidad, «Punctum Millenium». De él se extraía que con las viviendas ya existentes en Pinto, más las recientemente aprobadas para «Punctum Millenium», se cubren las necesidades de vivienda de Pinto para los próximos dos cuatrienios, y que incluir en el Plan General las 7.500 nuevas viviendas de Espacio del Motor supondría un aumento de la población de 2,7 veces la actual. Todo ello ponía en duda la viabilidad de Espacio del Motor, por cuanto era un proyecto poco sostenible. Además, ateniéndonos a la situación de ambos desarrollos en el mapa, el crecimiento «Punctum Millenium» es el lógico y normal, al ser el más cercano a la trama urbana ya existente, mientras que Espacio del Motor vendría a ser un desarrollo aislado, desmembrado del núcleo urbano pinteño, y que sólo podría ser útil para los promotores del proyecto urbanístico.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -En los juzgados de Parla se acumulan los legajos que hablan de la vecina localidad de Pinto (41.000 habitantes). Y una parte nada desdeñable están dedicados a operaciones urbanísticas llevadas a cabo en el municipio en los últimos años. Pertenecen a tres denuncias que investigan los juzgados números 2 y 5, en las que se vincula a empresarios del Espacio del Motor, así como a otros relacionados con la Fundación Pinares, que preside el ex alcalde socialista, Antonio Fernández y que comparte sede con el PSOE local. Tanto el proyecto del motor, como la fundación están en el punto de mira del PP. En ellos ven las razones a la moción de censura que el lunes les desalojará de la alcaldía a favor de PSOE, IU y Juntos por Pinto. La primera de ellas se refiere al desarrollo urbanístico Punctum Millenium, que prevé levantar unas 10.000 viviendas. En 2005, el Ayuntamiento vendió su participación en la sociedad. Poseía la mitad del suelo y era la encargada de urbanizar. Según la denuncia, la venta de las acciones se hizo por un precio inferior al de mercado en alrededor de nueve millones de euros. Además, los denunciantes alegan que, paralelamente, en la sociedad entran nuevos accionistas: cuatro empresas que se harían en conjunto con el mismo porcentaje que dejaba el Consistorio. En un escrito enviado al juez se identifican a las empresas beneficiarias, a las que califican de "afines al poder político y especialmente designados por el entonces alcalde de Pinto, Antonio Fernández". Una de ellas, hoy extinguida, era propiedad de Teodoro Martín, un promotor del Espacio del Motor. Otra de ellas pertenece a Antonio Rodilla, uno de los fundadores de la Fundación Pinares. Una tercera pertenece a la familia Carrero Manrique, relacionada con el portavoz de IU, Carlos Pénit. El segundo caso tiene que ver con la permuta y posterior recalificación de una parcela municipal que se produjo hace dos mandatos. Según la denuncia que investiga el juez de Instrucción número 5 de Parla, el padre de un ex concejal del PSOE y socio fundador de la Fundación Pinares, Rafael Arellano, y otro empresario cambiaron al Ayuntamiento dos solares ocupados por un garaje y un antiguo cine a cambio de una parcela municipal en la que el Consistorio quería edificar un centro comercial. Tras la permuta, el Gobierno municipal, del PSOE, recalificó la parcela. Pasó a ser residencial y aumentó su edificabilidad.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La inyección de dinero estatal permite al Ayuntamiento resucitar dos de sus grandes proyectos víctimas de la crisis: el eje Prado-Recoletos y el Madrid Río. Entre los dos se llevan más del 25% del total del fondo de inversión local. Del proyecto del paseo del Prado se reactivan seis actuaciones con una inversión de 25,6 millones: remodelación de la ronda de Atocha, de la plaza de las Cortes, de un tramo de Recoletos, de la glorieta de Colón, del entorno de la Biblioteca Nacional y de la calle de Felipe IV. El proyecto Madrid-Río, que se lleva 130,6 millones de euros, consta de 36 pequeñas intervenciones diferentes. El resto del dinero se destinará a rescatar los equipamientos que quedaron en el aire cuando la crisis empezó a hacerse notar. Destaca la construcción de 20 escuelas infantiles y el acondicionamiento de medio centenar de instalaciones deportivas. Buena parte del dinero -más de 200 millones de euros- se dedicará a la "mejora de entornos y espacios públicos", es decir, a renovar aceras, pavimentar calles y mejorar la accesibilidad de algunos barrios...remodelar la plaza de Callao y las calles de Preciados, Jacometrezo, Silva, San Bernardo y la cuesta de Santo Domingo (4,9 millones); reformar la Puerta del Sol y la calle de Alcalá hasta Sevilla (4,7 millones); y la calle de Fuencarral entre la glorieta de Bilbao y la Gran Vía (2,5 millones). Eso en el distrito de Centro, que es el que se lleva el mayor pellizco (77 millones). Entre las actuaciones medioambientales, se continuará con la Cuña Verde de O´Donnell (5 millones), se instalarán barreras electrónicas para controlar el acceso a la Casa de Campo (136.000 euros) y se ampliarán las vías ciclistas, un proyecto al que se destinarán más de 20 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La estación de Atocha, de Madrid, duplicará su capacidad de pasajeros para llegar a los 30 millones anuales con unas obras de ampliación que tiene previsto iniciar en 2009. El coste de ese proyecto, que correrá a cargo del Ministerio de Fomento, será de 520 millones de euros, según concretó la ministra Magdalena Álvarez ..La ampliación se hará en dos fases -la primera acabaría en dos años- y supone que la estación estará dividida en dos terminales. Ambas estarán conectadas. Fomento confía en que las nuevas terminales -que proyectará el arquitecto Rafael Moneo- estén listas al tiempo que el túnel que unirá Atocha y Chamartín. El ministerio también estudia la alegación del Ayuntamiento de Madrid de construir un túnel que conecte la nueva Atocha con la M-30 en previsión del colapso de circulación que puede suponer la ampliación.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -En la Comunidad de Madrid, un buen número de inmobiliarias se ha acogido a la propuesta del Gobierno regional de poner en el mercado viviendas libres a precio concertado, con rebajas del 20%. Fórmula a la que se sumaron las principales entidades bancarias, comprometiéndose a ofrecer créditos preferentes a tipo variable y fijo; los notarios, con una reducción del 10% de sus aranceles, y los registradores, dispuestos a cobrar la mitad por las notas simples. Casi dos meses después de ponerse en marcha la medida, los logros no resultan excesivamente esperanzadores. Sólo se han vendido ocho viviendas. O mejora el ritmo de ventas o, con esta cadencia, las 1.242 viviendas hasta ahora captadas tardarían en venderse 21 años. Conclusión: la rebaja, quizá, resulta insuficiente.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > País, SER y económicos
Valor añadido > -Las obras de ampliación de la estación de trenes de Atocha dan mucho juego. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, las presentó por segunda vez en dos años. Hay novedades y la obra es más barata. Costarán 520 millones de euros, 80 menos de lo anunciado en 2006. El año que viene se licita el proyecto. Álvarez pidió ayer "disculpas por adelantado" por las molestias de las obras. La ampliación está dividida en dos fases y sólo dio plazos de la primera, que terminará en "un par de años". Atocha doblará su capacidad hasta 30 millones de viajeros anuales. La futura Atocha estará dividida en dos terminales. El vestíbulo actual quedará como sala para la salida de trenes. Al sur de la estación, se construirá una nueva terminal para la llegada de pasajeros y trenes. Ambas estarán conectadas por una pasarela rodante. Entre ellas, habrá una estación subterránea que conectará con la calle de Méndez Álvaro. Fomento pretende que las nuevas terminales estén listas al mismo tiempo que el túnel que une Atocha y Chamartín, actualmente en obras. El responsable de esta nueva ampliación es el arquitecto Rafael Moneo, que ayer destacó como "pieza clave" la transformación del aparcamiento actual en una plaza para taxis, en la que cabrán 220 vehículos, más del doble que ahora. Y Fomento estudia además incluir un túnel que conecte con la M-30 que reclamó el Ayuntamiento de Madrid en sus alegaciones. Moneo, responsable también de la ampliación de 1992 que incluyó el jardín tropical, recupera ahora para los peatones el acceso de la marquesina situada frente a la glorieta de Carlos V, construida en el siglo XIX. En los terrenos de Renfe situados junto a la avenida de la Ciudad de Barcelona habrá una nueva plaza pública con zonas comerciales y un aparcamiento subterráneo con el que quieren acabar con los problemas de estacionamiento de la ya vieja Atocha.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Las obras de la Puerta del Sol estarán terminadas, en superficie, «a mediados de año 2009». Así lo aseguró la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez. La construcción de una estación de cercanías en ese punto ha ocupado la superficie de la plaza más popular de España durante varios años. Afortunadamente, según las previsiones de la ministra, las molestias en superficie habrán finalizado en unos meses. Además, Magdalena Álvarez, anunció ayer que había firmado ese mismo día un convenio con la Comunidad de Madrid por el que aportaría 125 millones de euros entre 2008 y 2010 para 10,4 kilómetros de Metro en varias líneas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Ferrovial, a través de su filial Cespa, se ha adjudicado el contrato de mantenimiento y conservación del Parque Juan Carlos I de Madrid durante cuatro años por un importe de 35,12 millones de euros
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NOTICIA > - Madrid > Rehabilitación
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha aprobado la rehabilitación de 31.981 pisos ubicados en 17 nuevas Áreas de Rehabilitación Integral de 12 municipios de la Región. La primera fase de esta iniciativa, que incluye obras de mejora en 10.500 viviendas, un 32,8 por ciento del total, contará con cofinanciación estatal tras la firma de varios acuerdos entre la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. En la ejecución de estas obras, el Gobierno de Esperanza Aguirre prevé invertir 49,1 millones de euros.  Mariño destacó el esfuerzo que su departamento está realizando para mejorar el parque de vivienda ya construida de la región, y señaló que la intervención en las citadas primeras 10.500 viviendas supone “alcanzar una cifra récord de viviendas cofinanciadas para su rehabilitación dentro de la Comunidad”. “Queremos devolver a estos barrios un mejor grado de habitabilidad y estética, así como revitalizar el tejido económico e impulsar la eficiencia energética de los edificios”, explicó Mariño, que enmarcó esta iniciativa dentro del Plan Rehabilita 2009-2012 de la Comunidad de Madrid, con el que se pretende facilitar la intervención en un total de 186.000 viviendas durante ese periodo. Con los acuerdos suscritos entre la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda, 17 barrios –declarados Áreas de Rehabilitación Integral- de 12 municipios de la Región se beneficiarán de una inversión global cercana a los 277 millones de euros, de los que 49,1 saldrán de la Comunidad de Madrid y 49,4 del Ministerio de Vivienda.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -La nueva Sede Corporativa de BBVA, que tendrá una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados sobre rasante, estará operativa a partir de 2011, cuando empezará a ser ocupada por los colaboradores del Banco en Madrid, hasta un total de 6.500 personas. Más allá de la singularidad estética y arquitectónica, la nueva Sede Corporativa de BBVA en Madrid tiene dos elementos claves que son diferenciales: su clara apuesta por el medio ambiente y la sostenibilidad, por un lado, y la creación de un espacio accesible y amigable, con un uso intensivo de las tecnologías y las comunicaciones, para facilitar el desarrollo personal y profesional de los colaboradores de BBVA. Respecto al medio ambiente, la sede de BBVA tendrá el certificado LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), lo que supone implicaciones muy importantes en materia de ecoeficiencia. Así, el proyecto contempla ahorros del 30% en el uso de la energía, del 35% en el efecto invernadero, del 30 al 50% en la utilización de agua y del 70% en el tratamiento de los residuos. Este compromiso con el medio ambiente se enmarca dentro del Plan Global de Ecoeficiencia del Grupo, presentado hace unas semanas, cuyo objetivo principal es una reducción de emisiones de CO2 del 20% hasta el año 2012. En segundo lugar, la nueva sede es una palanca fundamental para incorporar el cambio cultural hacia nuevas formas de trabajo, con mayor flexibilidad y un ambiente más colaborativo. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los colaboradores de BBVA, tanto desde el punto de vista profesional como personal, a través de una sede accesible (transporte público/parking privado), amigable (horizontal, luz natural, zonas verdes y de servicios) y eficaz (tecnología, entorno colaborativo, flexibilidad…). Por último, la nueva sede es un proyecto de calidad emblemático para Madrid, que va a potenciar el dinamismo de la zona Norte de la capital y que a través de un proyecto innovador y sostenible va a representar un icono en la ciudad.
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NOTICIA > - Madrid > Móstoles > el País y SER
Valor añadido > -El plan general de ordenación urbana de Móstoles quedará visto para ver la luz antes de que termine 2008". Fue el anuncio que hizo ayer el director general de Urbanismo y Estrategia Ambiental, Raimundo Herraiz, en la Comisión de Medio Ambiente de la Asamblea, donde avanzó que hoy dará su visto bueno al planeamiento en la Comisión de Urbanismo de la consejería. El siguiente paso será que lo apruebe el Consejo de Gobierno de Esperanza Aguirre. Pero el plan de Móstoles (206.000 habitantes, gobernado por el PP) nace ya con una tara importante, que le afeó el diputado socialista Antonio Fernández-Gordillo al director general en la comisión: no cumple con las medidas correctoras que impuso el informe definitivo de análisis ambiental, preceptivo y vinculante, que emitió la Dirección General de Evaluación Ambiental de la Comunidad el 23 de enero. "Considerando los previsibles efectos ambientales sinérgicos y acumulativos del plan general derivados de la urbanización de la mayor parte del término municipal, deben preverse pasillos ecológicos y zonas sin ocupar conforme al informe previo de análisis ambiental", afirma dicho dictamen. Los pasillos corresponden a cinco áreas, de las que el plan ha desprotegido tres, calificándolas como suelo urbanizable no sectorizado. Para urbanizarlas haría falta un futuro plan especial, pero abre la posibilidad de que se construya en estos terrenos. Se engloban en dos amplias superficies, que suman cuatro millones de metros cuadrados (400 hectáreas, equivalentes a 400 campos de fútbol), situadas una al sur del arroyo de la Reguera hasta el límite con el término de Fuenlabrada (y que incluye otra área entre la R-5 y la frontera del municipio) y otra desde el arroyo de la Peñaca hasta el límite con Villaviciosa. Para cumplir con la tramitación del planeamiento, era necesario que la Dirección General de Evaluación Ambiental emitiera un "informe favorable" que verificara el cumplimiento de las medidas correctoras. Así lo estipulaba el dictamen de deficiencias que la consejería elaboró el 24 de noviembre. Nueve días después, el 2 de diciembre, la misma consejería emitió otro informe idéntico al anterior, salvo que ya no incluía el requisito de que Evaluación Ambiental verificara las condiciones ambientales.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruíz Gallardón, y el presidente de BBVA, Francisco González, presentan el proyecto de la nueva sede corporativa del grupo en Madrid, un acto en el que también estará presente el socio del estudio de arquitectura Herzog & De Meuron, Jacques Herzog, informó hoy la entidad.  El nuevo complejo se ubicará en el madrileño barrio de las Tablas, al Norte de la Capital, y comprenderá una superficie total de unos 100.000 metros cuadrados, albergando 6.500 puestos de trabajo con alta flexibilidad de espacios, total liquidez y eficiencia inmobiliaria, y bajo coste de mantenimiento. BBVA lanzó a finales del año pasado un Concurso Internacional de Ideas de Arquitectura donde, además de los ganadores Herzog & De Meuron, participaron otros estudios de la talla de Zaha Hadid, Cesar Pelli- Ortiz & León, Estudio Lamela y Rafael de la Hoz. Para la selección de los concursantes, la entidad financiera buscó a equipos de arquitectura de prestigio, con experiencia en diseño de proyectos inmobiliarios para grandes corporaciones y comprometidos con la eficiencia económica, energética y medioambiental.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -"No tenemos ningún interés en construir una torre". Con estas palabras, el consejero de Presidencia, Justicia e Interior, Francisco Granados, dio ayer por zanjada la polémica sobre cualquier tipo de especulación con los terrenos de los juzgados de la plaza de Castilla para financiar el Campus de la Justicia. El día anterior, el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, había anunciado la intención del Gobierno regional de construir un rascacielos de 30 pisos y 105 metros de altura en dicho solar, para lo que había solicitado al Ayuntamiento que modificara el uso del suelo de dotacional a terciario. El alcalde lanzó veladas acusaciones a la Comunidad, al hablar de "recalificar terrenos" y asegurar que pediría "informes complementarios" para poder pronunciarse sobre el proyecto. "La Comunidad no obtiene ni un metro más en este convenio por el cambio de uso. La única institución que se lucra con este proyecto es el Ayuntamiento de Madrid", espetó el consejero como respuesta. El plan consistía en construir un rascacielos destinado a oficinas, una vez que los juzgados fueran trasladados al Campus de la Justicia. Para ello, Ayuntamiento y Comunidad firmaron un convenio que permitía concentrar la edificabilidad actual, de 43.145 metros cuadrados, en un solo punto del solar. El resto de los terrenos iban a ser cedidos al Consistorio para uso dotacional. Además, éste recibiría como contrapartida el edificio del Registro Civil en la calle de Pradillo, y el de los juzgados de Capitán Haya.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Rascacielos de Madrid
Valor añadido > -Eurostars Madrid Tower ya tiene fecha de apertura: el 9 de enero 2009. Esta vez sí que es definitiva. La cadena Hotusa, que gestiona el establecimiento, había fijado su estreno para el 17 de noviembre, pero problemas con la licencia municipal lo retrasaron. Ahora, ya lo tienen. El hotel cuenta con 474 habitaciones, incluidas 25 suites, equipadas con elementos propios de los edificios inteligentes y equipos audiovisuales de última tecnología. Además, el restaurante principal, especializado en gastronomía de autor, ofrecerá unas grandes vistas de la capital, ya que se situará en la planta 30 del edificio. El Eurostars contará además con un Health Club, situado en las plantas 28 y 29, que ofrecerán una amplia oferta de servicios de salud y belleza, y un «fitness center» equipado con aparatos cardiovasculares y de musculación de alto nivel. También dispone de más de 2.500 metros cuadrados de salas de reuniones entre las que destaca una sala sin columnas de más de 1.760 metros cuadrados, un espacio multifuncional ideal para la organización de todo tipo de eventos. El resto de salones, repartidos en dos plantas del edificio, son modulables para adaptar el espacio a las necesidades de cada cliente y cuentan con equipos de última tecnología. El hotel, de la cadena Eurostars Hotels, ocupa 30 plantas de la torre Sacyr, de 236 metros de altura. Este edificio, diseñado por Enrique Álvarez Sala y Carlos Rubio Carvajal es el único de las cuatro torres que ha sido proyectado por arquitectos españoles y que combina el uso terciario con el hotelero.
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NOTICIA > -Construcción > Madrid
Valor añadido > -La constructora Calpu, con sede en Madrid, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores
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NOTICIA > -Madrid > País y SER
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, ha informado  de que la Comunidad de Madrid ha solicitado al consistorio una recalificación de los terrenos de los Juzgados de Plaza de Castilla para levantar en ellos un rascacielos de nada menos que 30 plantas y cuatro sótanos. Estará destinado a oficinas. Aunque el alcalde no ha querido opinar sobre el proyecto, sí ha subrayado su altura y ha dicho que sería más elevado, incluso, que las famosas Torres Kio. Los dos rascacielos, obra de los estadounidenses Philip Johnson y John Burgee, están situadas en la Plaza de Castilla y se inauguraron en 1996. Tienen una altura de 114 metros y 26 plantas, cuatro menos que la del edificio que planea Esperanza Aguirre. En la rueda de prensa tras la reunión semanal de su Gobierno, Ruiz-Gallardón ha recordado que el proceso desde la mudanza de los juzgados a la Ciudad de la Justicia hasta que en su lugar haya un rascacielos o cualquier otra cosa es muy largo. Se necesitan muchos informes y analizar la cuestión. En este sentido, ha avanzado que el Área de Urbanismo del Ayuntamiento está estudiando el "extenso expediente" presentado por el Gobierno de Aguirre e incluso qué "informes complementrios" va a pedir a la Comunidad de Madrid "para poder valorar la propuesta que hacen".  Un portavoz municipal ha calculado que se tardarán "al menos" seis meses, ya que el Consistorio debe determinar si la solicitud se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y, por tanto, se puede conceder. Si el cambio de calificación se ajustara al PGOU -documento que estipula la calificación de los suelos del municipio acorde a sus necesidades-, la decisión debería pasar por la Junta de Gobierno municipal, por el pleno del Ayuntamiento de Madrid y por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo regional El alcalde ha detallado que el proyecto prevé "recalificar los terrenos" de los actuales Juzgados (Plaza de Castilla, 1 y Capitán Haya, 66) para concentrar en una sola parcela de 3.000 metros cuadrados una edificabilidad de 43.145 metros cuadrados de superficie distribuida en las 34 plantas de "una torre". De este modo, la edificabilidad de los terrenos pasaría de los 39.000 metros cuadrados actuales a los 62.000 metros cuadrados. En 43.145 de ellos se haría un "aprovechamiento lucrativo de uso terciario", probablemente oficinas. El segundo edificio de los dos que existen en los Juzgados de Plaza de Castilla sería de "cesión obligatoria" por parte del Gobierno regional al consistorio "en el caso de que se produzcan recalificaciones con aprovechamiento lucrativo" Ruiz-Gallardón ha recordado que la propuesta efectuada por la Comunidad de Madrid se produce como consecuencia de la "magnífica intención" del Gobierno regional de trasladar toda la actividad judicial a la Ciudad de la Justicia que se está construyendo en el nuevo desarrollo de Valdebebas, en el noreste de la capital. De hecho, Aguirre pretende financiarla mediante esta operación. Además, Aguirre ha presentado solicitudes de recalificación de otro inmueble de justicia, el Registro, situado en Pradillo, 66. El pasado día 9, Aguirre confirmó que su Gobierno tenía la intención de vender los edificios que ocupan los juzgados de Plaza Castilla para que se destinen "a otros usos como oficinas o viviendas".
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Está previsto que en breve se cierre el convenio cuyo protocolo de intenciones se firmó el 30 de julio de 2007. Un total de 16 meses de reuniones, quiebras económicas y soluciones que han topado también con algo que afecta directamente al sentimiento de lo futbolístico. Si Madrid organiza los Juegos Olímpicos de 2016, el Atlético tendría que jugar la mitad de dos temporadas fuera de La Peineta. Y aunque sea difícil de pronunciar para los colchoneros, hoy sólo hay un estadio en la Comunidad de Madrid capaz de acoger a 45.000 socios rojiblancos: el Bernabéu. Pero el acuerdo implica mucho más. - La entrada de FCC. El pasado 2 de julio, FCC se quedó con los derechos de explotación de los aprovechamientos urbanísticos de Martinsa, la inmobiliaria del ex presidente del Real Madrid Fernando Martín, que suspendió pagos el pasado junio. Eso es el 50% de la superficie total de suelo del club y de la colindante cervecera Mahou. La venta de las 1.000 viviendas previstas en la mitad del terreno correspondiente (unos 87.000 metros cuadrados de volumen edificable) reportaría a sus promotores (FCC y sus posibles socios) unos 425 millones de euros brutos, según los planes iniciales. FCC, "por ahora", sólo admite su interés por la construcción del nuevo estadio y el derribo del Calderón. Fuentes del club confirman el resto.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Comunidad de Madrid (CAM) dio el visto bueno al desarrollo urbanístico de 12 millones de m2 en Alcorcón, nada menos que el 40% del municipio y casi la misma superficie urbanizada que posee en la actualidad. En la zona, denominada Distrito Norte, se levantarán 18.000 viviendas protegidas -6.000 en régimen de alquiler, 6.000 para alquiler con opción a compra y 8.000 dirigidas a la venta- y 10.000 libres, a las que se destinará el 23% del suelo, mientras que un 64% será para espacios públicos en los que destacan las zonas verdes, que suponen un 36,6% del conjunto. Un total de 3,5 millones de m2 serán ocupados por parques empresariales y el área albergará además la nueva Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid,. La excelencia medioambiental, la promoción económica y el empleo y el acceso a la vivienda son las «señas de identidad» de la iniciativa.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará en 2009 un incremento del 26,5% , hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.  El Ayuntamiento entregará dos mil viviendas protegidas en 2009.Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009 >  se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5% , hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.  La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales. Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que  hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de  Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Subvenciones en viviendas de la EMVS para menores de 35 con ingresos anuales inferiores a 12.000 euros  El Ayuntamiento de Madrid incorporará como novedad el próximo año la subvención de las fianzas de las viviendas gestionadas por la EMVS a menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a los 12.000 euros
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -el proyecto del Campus de la Justicia irá a los tribunales. La Comunidad de Madrid, a través de su consejero de Presidencia, Justicia e Interior, Francisco Granados, decidió emprender acciones legales por incumplimiento de contrato contra el arquitecto Alejandro Zaera-Polo. El pasado lunes, el que hasta entonces era el autor del edificio del Instituto de Medicina Legal (IML) -el único en construcción de los 15 que conformarán la Ciudad de la Justicia, proyectada en un terreno de 300.000 metros cuadrados en Valdebebas-, anunciaba que abandonaba su proyecto por no contar con la dotación económica adecuada. Incluso entonces, y tras conocer la existencia de un comunicado en el que Zaera-Polo esgrimía las razones de su deserción ("... el nivel insuficiente de recursos asignados a este proyecto, en comparación con el que se destinará a otros edificios, nos obliga a retirarnos a fin de proteger nuestro perfil profesional"), la Comunidad mantuvo que el desacuerdo en la negociación, en la que le habían llegado a ofrecer a Zaera-Polo hasta un 20% más sobre el presupuesto inicial del proyecto del IML (20,3 millones de euros), "fue cordial". Sin embargo, ayer la cordialidad se convirtió en acritud: "Emprendemos acciones legales contra el arquitecto desde el momento en que éste decide hacer pública su renuncia", manifestó ayer una portavoz de la consejería de Granados, la misma que el día anterior no planteó esa opción. "En realidad, al presentar el proyecto a través de una contrata [la empresa constructora COMSA], tendremos que querellarnos contra ella primero", añadió, El proyecto, aseguró, seguirá adelante. COMSA, por su parte, mantuvo una postura de no hacer declaraciones.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La Solana de Valdebebas, el último gran desarrollo urbanístico de la corona norte de Madrid, ha iniciado su tramitación administrativa con la constitución de la Agrupación Gestora y con la presentación del “Avance de Plan de Sectorización” al Ayuntamiento de Madrid quien ya le ha dado traslado a la Comunidad de Madrid y ha iniciado el periodo de información pública del mismo. De esta forma se inician los primeros trámites para que este desarrollo pueda iniciar sus obras de urbanización. Cuenta con una superficie superior al millón de metros cuadrados (100 hectáreas)
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Alcorcón ha entrado de lleno en la puja por albergar la futura sede de Radiotelevisión Española (RTVE). Y apuesta fuerte. El Ayuntamiento ha ofrecido al ente público un terreno situado junto a la futura Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid, que comenzará a construirse el próximo año. Se trata de una parcela de 30 hectáreas que dista siete kilómetros de las instalaciones de Prado del Rey...Alcorcón ofrece la posibilidad de que RTVE adquiera los terrenos en propiedad por 99,5 millones de euros, el valor catastral de la finca. Sin embargo, no empezaría a pagar hasta 10 años después. A partir de ahí, el abono de la parcela se realizaría en 15 años. Esta oferta pretende ser el banderín de enganche de la propuesta, que tiene muy en cuenta los beneficios que para el municipio tendría la creación de la nueva sede: generación de actividad económica, ingresos fiscales, actividad cultural, atracción de nuevas empresas y creación de empleo. El suelo puesto a disposición de la corporación se incluye dentro del nuevo desarrollo urbanístico previsto al norte de la autovía de Extremadura (A-5), cuyo planeamiento cuenta ya con informe medioambiental y que podría aprobarse definitivamente en un mes. El nuevo barrio tiene 12,5 millones de metros cuadrados y supone un 40% de la superficie total del término municipal. Incluirá 28.000 viviendas, 18.000 de las cuales serán públicas, y más de 3,5 millones de metros destinados a parques empresariales y tecnológicos. "Es una oferta inmejorable en un entorno estratégico madrileño que cuenta con más de cuatro millones de metros cuadrados de zonas verdes, gran cantidad de suelo destinado a parques empresariales y grandes equipamientos deportivos", explicó ayer el alcalde de la ciudad, Enrique Cascallana (PSOE). La propuesta destaca las infraestructuras de comunicación con las que cuenta el municipio: A-5, M-40 y M-50, así como Cercanías, Metro y Metro Ligero.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -Unos 750.000 madrileños podrán desgravarse una media de 200 euros sobre su declaración de la renta del próximo año gracias a las nuevas deducciones por vivienda ideadas por el Gobierno de Esperanza Aguirre para compensar la subida de los tipos de interés que está mermando los ingresos de las economías familiares, según expertos fiscales consultados por Europa Press. Esta medida, anunciada esta semana e incluida en la Ley de Acompañamiento, entrará en vigor el 1 de enero de 2009, pero utilizará como referencia el índice Euribor de 2007, cuando los tipos de interés hipotecarios estaban en el 4,450. De este modo, los contribuyentes que hayan suscrito una hipoteca y que tengan derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, podrán aplicar una deducción por el incremento de los costes financieros derivados de la variación de los tipos de interés. Se trata pues de compensar la subida aproximada de un punto que ha sufrido el Euribor en el último año, aunque la cifra exacta no se conocerá hasta diciembre. La cifra a deducir con la nueva medida se calculará, además, en función de la cuantía pagada en cada caso de intereses, y no del capital amortizado. Más concretamente, se tendrá en cuenta el importe total de los intereses satisfechos por el contribuyente en el periodo impositivo, con un límite anual de 9.015 euros. De ahí, se restarán los instrumentos de cobertura del riesgo de variación del tipo de interés variable de préstamos hipotecarios. Según el Anteproyecto de Ley, al que tuvo acceso Europa Press, los requisitos necesarios para optar a la deducción es que la vivienda habitual se pague mediante un préstamo hipotecario contratado a tipo de interés variable y que la adquisición de la vivienda se haya efectuado antes del inicio del periodo impositivo. El texto legal, que ha recibido la contestación de sindicatos y oposición política por no haber sido pactada y por adelgazar las arcas públicas, ha sido ya entregada al Consejo Económico y Social, quien deberá realizar un informe consultivo. Posteriormente, será debatido en la Asamblea de Madrid, donde deberá ser aprobado antes de finales de año.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > - Vivienda. La deducción por adquisición o rehabilitación de vivienda en el IRPF permitirá compensar la subida de los tipos de interés, que han incrementado las letras de las hipotecas de tipo variable a los madrileños. La base imponible tiene las limitaciones en vigor: hasta 25.600 euros de ingresos para los contribuyentes con hipotecas individuales y 36.200 euros si es una pareja la que ha firmado el préstamo. Las deducciones se calcularán según la diferencia entre el tipo medio de 2007 y el tipo medio de 2008. "Es una ayuda para soportar la carga por el incremento de los tipos de interés, debida a la progresiva escalada del Euribor", explicó el consejero Antonio Beteta.
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NOTICIA > - Promoción > Urbanismo > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Dos ex alcaldes del PSOE cobraron varios millones de constructoras > Anticorrupción destapa a los testaferros de los ex regidores de Ciempozuelos > Comernet Green. Abonó 5.391 euros en 1999 a Tejeiro, que poseía en su casa una visa de dicha firma y extractos bancarios. La esposa de Torrejón recibió 6.000 euros de dicha empresa en 1999. Ese año, esta firma cobro 193.000 euros de Ecocedes, del contratista municipal de basuras, Francisco Méndez. Copias de tales facturas fueron halladas en casa de Tejeiro. - Urbego. Recibió en 2005 de Frangest, firma de Marazuela, 1.920.000 euros. Y cobró 860.000 euros en 2006 por asesoramiento a la inmobiliaria Bitango. Tales facturas fueron halladas en el ordenador de Tejeiro. El total percibido en 2006 de dicha constructora se eleva a 1.574.000 euros. Igualmente, cobró en 2006 a Frangest 228.872 euros. Y recibió 1.719.000 euros en 2005 de Comernet Green. Urbego hizo pagos en 2005 a Viajes Sanitur, de Marazuela, de la que percibió ingresos entre 2000 y 2002 la hija de Torrejón. - Pradogest. Asesoría que administra la esposa de Torrejón y de la que él es apoderado. Ecocedes, empresa del contratista Méndez, le abonó 8.588 euros en 1997. En 2005 cobró 141.240 euros de Urbanges y 6.060 de Viajes Sanitur, ambas de Marazuela. En 2004, cobró de Viajes Sanitur 3.000 euros, y otros 2.100 de Ischadia Bus, también de Marazuela, pagos que se repitieron en 2005. También vendió en 2003 por 3.606 euros dos pisos en Madrid a Sugessa, vinculada a Esprode. Pradogest cobró sumas de otra firma del contratista Méndez (GD Maquinaria): 70.000 euros en 1999; 41.830 en 200 y 16.383 en 2001. - Bitango Promociones. Esta constructora hace los siguientes abonos a sociedades de Marazuela: 264.480 euros a Ischadia Bus y 4.228.118 euros a Frangest, ambas de Marazuela, pagadora de las firmas con las que supuestamente Torrejón blanqueaba dinero (Comernet Green y Urbego). También pagó directamente 1.574.002 euros en 2006 a Urbego, unos 600.000 euros a Urbanges y otros 454.000 a Frangest, ambas de Marazuela. Urbanges, por otro lado, le compró a Torrejón un piso en Almuñécar por 222.000 euros en 2005 que el ex alcalde adquirió dos años antes por sólo 180.000 euros. - Frangest y Urbanges. Ambas son de Marazuela. El fiscal las considera intermediarias de los pagos de las constructoras al ex alcalde. Frangest cobró tres millones de euros en 2005 de Bitango y pagó casi dos millones a Urbego. - Format y Cosulting. La gestiona Juan Ángel Muñoz, asesor fiscal de Torrejón. En 2004 recibió 200.000 euros de Esprode, con los que compra ese mismo día una finca a Kimuso en Ciempozuelos. Una firma ejerció una opción de compra sobre dicha finca y seis más, a cambio de un millón de euros. Curiosamente, Format paga con dinero de Esprode a una vendedora, Kimuso, de la que es accionista dicha constructora. Y, como recibe 200.000 euros en señal de tal opción de compra, no sólo le sale gratis, gana dinero sin haber puesto un euro, según la investigación.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > el Pocero de Fuenlabrada > el Mundo
Valor añadido > -Así, ha reiterado que "nunca han cobrado dinero en negro ni lo cobrarán" y ha matizado que los ayuntamientos, en vez de preocuparse por los 120 euros, "deberían ver si el dinero que se paga en otras cooperativas es lo que pone en la caseta o lo que se acuerda verbalmente, que es un tanto por ciento que cobran en negro y que no aparece en las escrituras". En Fuenlabrada se están pidiendo 18.000 o 24.000 euros, con lo que un 40% de los agraciados tienen que renunciar  Con los sorteos de protección oficial, Moreno ha asegurado que el problema está en que los agraciados no puede hacer frente a lo que les pide la promotora. "Nosotros vamos a pedir una entrada de 9.000 euros para vivienda pública y 15.000 para la libre". "En Fuenlabrada, para VPO, se están pidiendo 18.000 o 24.000 euros, con lo que un 40% de los agraciados ya han tenido que renunciar. Y va a llegar al 60%, seguro", ha señalado Moreno, quien ha indicado que en este municipio "algo funciona mal". Preguntado por la crisis inmobiliaria, según el 'pocero de Fuenlabrada', ha venido porque "todos han querido ganar mucho dinero en muy poco tiempo". "Todos veíamos que esto tenía que explotar porque el sueldo de los jóvenes no tiene nada que ver con los precios", ha apuntado, al tiempo que ha reconocido que él gana dinero, "y además, mucho".
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NOTICIA > -Constructoras > Obra pública > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Gallardón licita obras que pagará a un plazo 12 veces superior al que marca la ley Las constructoras han respondido en masa al proceso de licitación del nuevo Centro Internacional de Convenciones de Madrid, un proyecto valorado en 215 millones en el que las licitantes sólo ven un problema: cuando más necesitan el dinero en efectivo, la empresa municipal Madrid Espacios y Congresos pagará a 730 días.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Las obras de ampliación de la línea 2 de Metro de Madrid hasta Las Rosas, adjudicadas a la UTE integrada por las empresas FCC y Acciona, comenzarán en diciembre, según informaron a Europa Press fuentes de la Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid. El proyecto consiste en la construcción de 4,5 nuevos kilómetros de suburbano que unirán la nueva estación de La Elipa con el barrio de Las Rosas, con lo que esta zona contará con cuatro estaciones más de Metro que beneficiarán a más de 65.000 ciudadanos.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cooperativas >  Expansión y económicos
Valor añadido > -No es la primera promoción que hace, pero sí la que más revuelo ha generado. José Moreno, más conocido como El Pocero de Fuenlabrada, ha saltado a los medios de comunicación con su anuncio de realizar una promoción de alrededor de 2.000 pisos, a través de régimen de cooperativa, cuyos precios oscilarán ente los 120.000 euros, en el caso de las viviendas de protección pública, y los 162.000 euros, en el de las de renta libre....
La iniciativa puesta en marcha por José Moreno pretende construir 2.000 viviendas, en terrenos ubicados en el sur de Madrid o el norte de Toledo. Para formar parte de la cooperativa, los interesados entregan hoy 120 euros como señal de la compra. Dependiendo de la localización del suelo, los adquirentes deberán cumplir los requisitos exigidos por cada administración, si éste posee la calificación de suelo público. El ayuntamiento de Fuenlabrada ha asegurado “que no tiene nada que ver” con la iniciativa y que la gestión de la demanda de vivienda protegida, promovida por este ayuntamiento, se gestiona “sólo y exclusivamente” a través del Instituto Municipal de la Vivienda. Por su parte, desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), confirman que la práctica habitual entre las cooperativas es no poseer el suelo antes de su puesta en marcha, pero advierten de los peligros que conlleva. “Adquirir como cooperativista una vivienda con un precio de partida un 40% más barato que el mercado puede resultar atractivo. Pero es esencial que el cooperativista se implique, conozca los contratos pactados y atenerse a posibles desviaciones sustanciales en el precio final y en el plazo de entrega, sin posibilidad de reclamar a un promotor”. Desde la OCU, recuerdan que la compra sobre plano en el contexto actual no es recomendable, ya que el activo puede verse devaluado hasta el punto de que la vivienda tenga menor valor del pagado una vez finalizada. “Además, la cooperativa tiene que hacer frente a muchos gastos y no se tiene la misma protección legal que un comprador normal”. A pesar de las advertencias, son muchos aquellos que confían en la propuesta de Moreno. El éxito de promociones anteriores avalan la credibilidad de la iniciativa. En mayo de este mismo año, entregó más de 400 viviendas, vendidas en marzo de 2007, por precios de entre 80.000 y 100.000 euros. Un ejemplo es un dúplex de 95 metros cuadrados, de tres habitaciones, vendido por 102.000 euros.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El Gobierno de la Comunidad de Madrid (CAM) se inventó la fórmula de viviendas en alquiler con opción a compra la legislatura pasada y dijo que construiría 79.000 unidades cortadas por ese patrón. Dado el furor con el que se acogió la iniciativa, en su último compromiso electoral (2007) anunció que ampliaría el programa hasta las 150.000 casas. Pero a estas alturas del curso político sólo 1.750 ciudadanos han recibido las llaves de un hogar en renta que tendrán la posibilidad de adquirir una vez transcurrido un plazo de siete años. Los 148.250 adjudicatarios y potenciales inquilinos-propietarios restantes deberían mudarse antes de las próximas elecciones, en la primavera de 2010, lo que supondría realizar unas 4.940 entregas mensuales (casi el triple del total de las realizadas en los últimos tres años completos). En el Ejecutivo que preside Esperanza Aguirre justifican ahora que ya tienen terreno para 82.000 inmuebles y que el grado de ejecución no es irrisorio, porque la promesa era, precisamente, acumular esos solares en los que se edificarán las 150.000 viviendas proyectadas para la región. Donde dije casas, digo suelos. Sin necesidad de rebuscar mucho en la hemeroteca, la propia consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, en el transcurso de un encuentro digital que mantuvo el pasado mes de marzo con los lectores de 'elmundo.es' le respondió así a un internauta que le pedía que le convenciera con hechos de que todos los madrileños tienen garantizado el acceso residencial: «Nos comprometimos a poner a disposición de los jóvenes, a través del alquiler con opción a compra, 79.000 viviendas que hemos ampliado hasta 150.000 para los próximos cuatro años». Ni rastro de la palabra suelo.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > sobre el Pocero de Fuenlabrada > Opiniones Benjamín Prado > el País
Valor añadido > -El nuevo príncipe de los mendigos .. acaba de poner en el mercado pisos de tres dormitorios, con jardín, polideportivo, garaje, trastero y piscina, al precio de 82.000 euros. Por no ir más lejos, las viviendas de tres habitaciones que hay alrededor del lugar donde van a estar las suyas cuestan 405.000 euros. "Es decir, que si aquí sólo cabe una lectura posible", me interrumpe de pronto Juan Urbano, que en estos momentos está sentado junto a mí y lee el periódico por encima de mi hombro, "haces una simple resta y descubres que los otros constructores le están robando 323.000 euros a cada uno de sus clientes".
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NOTICIA > -Madrid > Suelo industrial
Valor añadido > -Puerta Centro-Ciudad del Transporte es un proyecto liderado por Hercesa en el que también participan Afirma, Caja Castilla – La Mancha, Ibercaja, Caja de Guadalajara, Napisa, Banco Popular, Caja de Burgos, Thegon Promociones, Monteplin, Alqlunia Logística y TS Marketing. El área de desarrollo cuenta con el acceso directo a través de la autopista R-2, infraestructura que la conecta a su vez con la A-2, el Corredor del Henares y Madrid de un modo rápido y fluido. Además, la carretera CM-101, que se va a desdoblar por parte de la Junta de Castilla-La Mancha, garantiza la accesibilidad local con el núcleo urbano de Guadalajara y con los enclaves industriales más importantes de la zona.  Por su parte, la accesibilidad ferroviaria será el mayor atractivo de Puerta Centro, dado el rápido y fácil acceso al ferrocarril Madrid – Barcelona. La importancia de esta línea ferroviaria para el tráfico de mercancías es de tal magnitud que forma parte del itinerario declarado como prioritario por la Red Transeuropea de Transporte Ferroviario de Mercancías en España.
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > Madrid > la Gaceta
Valor añadido > -el mercado de viviendas de nueva construcción de Madrid y Barcelona, resaltando los pisos con los precios más elevados, que se ubican en los barrios de Salamanca y Sarriá, respectivamente. Mientras en Madrid una vivienda nueva cuesta de media 3.971 euros, en Barcelona el precio se eleva hasta los 5.770 euros. Asimismo se subraya la reducción en el número de viviendas iniciadas en Madrid: entre junio de 2007 y mayo de 2008 se incorporaron al parque residencial de la ciudad 14.570 viviendas nuevas, un 39,4% menos que de junio de 2006 a mayo de 2007. En Barcelona a lo largo de 2007 había en construcción 12.782 viviendas; ese año se terminaron 2.842 de las 4.700 iniciadas y en lo que va de 2008 sólo se han comenzado las obras de 1.573.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha anunciado que en el proyecto de Ley de medidas fiscales para 2009 que el Gobierno regional llevará a la Asamblea la próxima semana se suprime totalmente el Impuesto de Patrimonio en la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha aprobado un Acuerdo por el que se autoriza la concesión de una subvención a la Comunidad de Madrid, por importe de 40.800.000 euros, con cargo a los Presupuestos Generales del Estado de este año, para la financiación de infraestructuras del transporte metropolitano de Madrid. Esta subvención se enmarca en la política de cooperación del Gobierno con diversas ciudades españolas para incentivar el uso del transporte colectivo urbano y metropolitano mediante la cofinanciación de determinadas infraestructuras, básicamente de carácter ferroviario. La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un nuevo plan de infraestructuras para el período 2007-2011 que actúa sobre los diferentes modos de transporte colectivo: metro convencional, metro ligero y plataformas reservadas para autobuses.  La subvenciónse destinará a actuaciones en el ámbito de metro convencional, en concreto a la prolongación de las líneas 2, 9 y 11, y a la construcción de unas nuevas cocheras.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El acuerdo suscrito por la CAM y las inmobiliarias para vender viviendas libres a precios que parecen del pasado quiere dar salida al excedente de casas compuestas y sin comprador que se ha acumulado en los últimos meses. «Con esta iniciativa novedosa y pionera en España, los promotores se comprometen a rebajar los precios de su stock de vivienda libre, las entidades financieras a conceder préstamos en condiciones ventajosas, los colegios profesionales a reducir sus tarifas y la Comunidad a impulsar convenios y difundir las ofertas a través de internet», explicó Esperanza Aguirre, presidenta regional y maestra de ceremonias en la puesta en el mercado de las primeras unidades, que de media tienen un descuento del 20%. La dificultad para conseguir un crédito ha sido precisamente uno de los frenos más potentes del mercado de compraventa de viviendas de los últimos tiempos. Fuentes del Gobierno regional aseguran que se ha llegado a un convenio con los seis bancos y cajas más grandes de España, en nombre de todos, por el que facilitarán que los compradores, siempre que cumplan unas condiciones mínimas, se subroguen a las hipotecas que tienen los promotores, generalmente más ventajosas que las que puede conseguir un particular por su cuenta. Ahora, una duda razonable: ¿cómo se va a garantizar que estas viviendas, que no dejan de ser casas libres y por tanto ajenas al control de la Administración, se venden o alquilan realmente al precio que se ha pactado? «La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) otorgará un certificado a medida que se vayan vendiendo para garantizar que esos pisos cumplen todos y cada uno de los requisitos de este acuerdo y los registradores y los notarios aportarán el resto de las garantías», asegura Juan Van Halen, director general de Vivienda de la CAM. ¿Y qué pasaría, por ejemplo, si llegan al mismo tiempo a la promotora de turno un potencial comprador y un inquilino interesado en alquilar durante tres años sin saber si luego va a adquirirla? La respuesta es meridiana: «El primero que firme el contrato, en la modalidad que sea, es el que se la queda».
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NOTICIA > -Financiación > Madrid > la Gaceta
Valor añadido > -Según datos del Consejo General del Poder Judicial, en la Comunidad de Madrid, las ejecuciones hipotecarias ingresadas entre el segundo trimestre de 2007 y el mismo periodo de 2008 aumentaron un 187,9% (hasta contabilizar 665) Se compara el dato con el de Cataluña, donde los procedimientos han aumentado un 130% en un año.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid dejó vacía su silla en la conferencia sectorial en la que se expuso el último borrador del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, celebrada en Barcelona. Y eso que el director regional de Vivienda, Juan Van Halen, se había trasladado anteayer a la capital catalana para inaugurar el expositor regional del salón Barcelona Meeting Point, lo que todavía indignó más a los responsables del Ministerio de Vivienda, empezando por su titular, Beatriz Corredor. La ministra se mostró sorprendida tras la conferencia porque "una comunidad como Madrid decidiera que la reunión no era lo bastante importante". A ella acudieron los consejeros de todas las comunidades salvo de Madrid, Murcia y el País Vasco. Sin embargo, las dos últimas enviaron al director general del ramo y disculparon su ausencia por problemas de agenda. Un portavoz de la Comunidad afirmó que la consejera, Ana Isabel Mariño, no acudió a la reunión porque consideró que estaba "vacía de contenido" y que no recogía sus propuestas. La Comunidad se opone sobre todo a dos puntos del plan. Desde un principio rechazó que en un año se deba crear un registro único de solicitantes para vivienda protegida porque opina que sólo crea burocracia. El Ejecutivo central pretende eliminar con estas listas cualquier tipo de fraude en la adjudicación de pisos sociales. La consejería también se niega a que las viviendas protegidas estén calificadas como tales durante un periodo mínimo de 30 años. Es decir, que en estos años no se puedan vender en el mercado libre. Corredor justificó la medida en que un piso público debe estar siempre "a disposición" de generaciones futuras o de gente que lo necesita si su propietario mejora de condiciones y decide vendérselo. Varias comunidades ya han legislado al respecto. Las viviendas que promueve Cataluña, por ejemplo, no pueden venderse al mercado libre durante 90 años. Corredor recordó que la mayor parte del presupuesto de Vivienda y de las inversiones del plan van destinadas a la Comunidad de Madrid, y sostuvo que el 75% de las viviendas de protección que se inician en la región tienen financiación del Gobierno central.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Centro Comercial y de Ocio Islazul ha recibido en sus primeros seis meses de actividad más de 5,9 millones de visitantes, que han generado unas ventas de alrededor de 95 millones de euros, informó hoy la compañía, que atribuyó estos resultados a su oferta, "única" en los distritos de Carabanchel, Usera, Latina, Moncloa o Arganzuela.  Hasta final de año, Islazul prevé alcanzar los 8,5 millones de visitantes, gracias a una campaña de Navidad que espera que sea de una "gran espectacularidad".  Islazul, que fue inaugurado el pasado 24 de abril, es el centro comercial y de ocio más grande de la capital y el cuarto mayor de la Comunidad de Madrid.    Con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 180 locales comerciales distribuidos en tres alturas y 4.100 plazas de aparcamiento, su puesta en marcha supuso una inversión de 350 millones de euros por parte de sus promotores, Grupo Lar e Ivanhoe Cambridge. Además, esta superficie ha generado desde su apertura 2.500 puestos de trabajo directos.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > -Un antiguo edificio de Madrid, ubicado en el número 36 de la calle Atocha, será reconvertido en hotel tras haberse aprobado un Plan Especial que autoriza su uso hotelero en régimen exclusivo y permite la puesta en valor del inmueble. El nuevo establecimiento contará con 82 habitaciones, una vez acondicionadas las cinco plantas y el sótano del edificio. El proyecto contempla la restauración de la fachada y la instalación de un ascensor, La planta baja se adaptará para acoger la recepción del hotel, bar, restaurante y oficinas administrativas y se acondicionarán todas las plantas superiores, creándose nuevas distribuciones interiores.  Se trata de un edificio de 1894 catalogado con nivel 2 grado estructural y tiene protegidas la fachada y dos escaleras. Ocupa una parcela de 760 metros cuadrados y una superficie edificada de 5.196. Aunque en los últimos dos años estaba desocupado, ha acogido viviendas y un local comercial en la planta baja.  El Ayuntamiento de Madrid ya ha aprobado el cambio de uso de otro emblemático edificio de la ciudad ubicado en la misma calle Atocha, en el número 81, que una vez rehabilitado contará con 139 habitaciones.
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NOTICIA > - Madrid > Getafe
Valor añadido > -El Partido Popular ha solicitado al gobierno municipal de Getafe (PSOE-IU) que apruebe un plan de reactivación urbanística e inmobiliario en el barrio del Bercial ante el riesgo de que 1.300 viviendas de renta libre se queden sin construir por la crisis. En el barrio del Bercial de Getafe, de las 6.000 viviendas aprobadas, existen todavía diecisiete parcelas sin edificar, unas 1.300 viviendas sin construir, que representan el veintidós por ciento del total de este nuevo desarrollo urbanístico.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid > Finanzas y económicos
Valor añadido > -El Ritz de Madrid, construido en 1910 por encargo del Rey Alfonso XIII, va a vivir la mayor renovación de su historia. Probablemente empezará el año próximo si Omega Capital, la sociedad de inversión de Alicia Koplowitz, y Orient Express, la gestora del hotel, consiguen las autorizaciones pertinentes del Ayuntamiento de la capital y la Comunidad de Madrid.  Los trámites con la Consejería de Urbanismo y la concejalía ya han comenzado, pero los propietarios del Ritz todavía desconocen cuando recibirán el visto bueno para comenzar las obras, teniendo en cuenta que se trata de un edifico histórico, situado en la Plaza de la Lealtad, entre el Paseo del Prado y la Bolsa de Madrid. Previsiblemente no llegará hasta el próximo año, momento en el que el emblemático hotel cerrará sus puertas. Fuentes próximas a la empresa que gestiona el Ritz no han querido cifrar ni los meses que el establecimiento permanecerá cerrado ni el tiempo que llevará la reestructuración. Lo que si parece más o menos claro es que el periodo en el que el hotel no estará operativo puede extenderse cerca de un año o más puesto que se van a reforzar todas las habitaciones y el suites. La reforma puede costar cerca del precio que pagaron hace cuatros años Alicia Koplowitz y la compañía hotelera de lujo. El Ritz cuenta con 137 habitaciones y 30 suites, “cada una diseñada individualmente y equipada con sábanas de lino bordadas, exclusivas alfombras de nudo hechas a mano y baños de mármol”, según reza en su propia descripción. El hotel fue adquirido en 2003 por Omega Capital y Orient-Express Hotels por 125 millones de euros, a través de una joint venture al 50%.  Los nuevos propietarios hicieron un plan de inversiones de 25 millones de euros para reforzar algunas zonas, como la terraza del jardín y algunas instalaciones para conferencias y eventos. Asimismo, procedieron a pintar algunas plantas del hotel en 2005, una rehabilitación menor que, sin embargo, causó más de un problema con los huéspedes. Por este motivo, en las obras que se van a realizar el próximo año los dueños optarán por cerrar el hotel, como ha hecho el Villa Magna, otro de los cinco grandes hoteles de lujo de la capital.  El Villa Magna, situado en el Paseo de la Castellana, tenía previsto abrir sus puertas este mes de octubre, pero finalmente, tras 16 de reformas, lo hará en diciembre. Construido sobre el antiguo palacio de los Marqueses de Larios, fue levantado en 1972.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -Los presupuestos de la Comunidad de Madrid para 2009 destinará un total de 732,71 millones de euros a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, de los que 588 irán para vivienda y rehabilitación y 191 para medio ambiente, entre los que destacan los 123 destinados a la construcción de 1.500 inmuebles protegidos y la terminación de los ya comenzados. La Secretaría técnica, que coordina las tres áreas en las que se divide la consejería desde el pasado verano, recibirá de las arcas públicas un montante de 43,15 millones de euros, un incremento del 0,55% más que el presupuesto del ejercicio anterior. En cuanto a la Ordenación del Territorio, se destinarán 17,59 millones de euros. La concejalía dirigida por Ana Isabel Mariño, destinará 2,268 millones de euros para la construcción de edificios de interés arquitectónico, emblemático o histórico; 5,4 millones de euros para la inversión en la recuperación de este tipo de edificios y 7,6 para la adecuación de espacios públicos. De estas actuaciones previstas, se pueden destacar las calles del caso histórico de Guadarrama, la construcción del nuevo Ayuntamiento de Campo Real o la rehabilitación de la Casa Consistorial y Clínica, en la Acebeda. En la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial, la inversión más destacable es la destinada a la redacción de instrumentos de ordenación territorial y planeamiento urbanístico, por importe de 1,32 millones de euros. Para la Dirección General de Suelo el Gobierno regional ha consignado créditos destinados a inversiones, por importe de 3,85 millones de euros, de los 1,3 millones se dedicarán a la adquisición de suelo para vivienda e infraestructuras de medioambiente, y los gastos anejos al proceso expropiatorio, mientras que 2,2 millones corresponden a las aportaciones a realizar las Juntas de Compensación en Madrid, Paracuellos, San Fernando de Henares, Arganda, Colmenar y la nueva participación en 'Sector 10 La Mechina' en Pinto. Por su parte, en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) se destinarán para inversiones 204,94 millones de euros. Entre ellos, la adquisición de terrenos para construir viviendas protegidas, para el pago de intereses de demora y honorarios notariales y registrales, así como la participación en Juntas de Compensación tiene un importe previsto de 22,62 millones de euros. Asimismo, 123 millones se invertirán en la construcción de viviendas, que comprende el inicio de 1.500 nuevas, la continuación y terminación de actuaciones que comenzaron en ejercicios anteriores y la liquidación de obras y finalizadas. La construcción de viviendas mediante el sistema de cesión de derechos de superficie iniciado en años anteriores el Instituto de Vivienda en 2009. Por otro lado, a las obras de reparación de edificios dentro del Plan de Inspección Técnica de Patrimonio se destinarán 13,64 millones, un 13,6% más que en el ejercicio anterior, y 4,14 para trabajos de urbanización, entre los que destacan los acometidos en Fuencarral, Hortaleza, Alto del Arenal en Madrid capital y otros en Ciempozuelos y Cabanillas de la Sierra. Respecto a las ayudas, repartirá 31 millones dentro en vivienda y 18,1 millones para rehabilitación dentro del Plan Nacional de Vivienda y Suelo financiadas por el Ministerio; 40,4 millones para inmuebles y 39 para la rehabilitación del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid; y 9 millones para financiar gastos de inversión del Instituto de Realojamiento e Integración Social.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Las carreteras de la región recibirán una inyección de 359 millones de euros el próximo año. Con ellos está previsto que se construyan 82 nuevos kilómetros y que se eliminen algunos puntos negros de la red viaria, según anunció el consejero de Hacienda, Antonio Beteta. Un buen pellizco se lo lleva la empresa pública Mintra (Madrid Infraestructuras del Transporte) con 45 millones de euros. Serán los encargados de construir los llamados metrobus, plataformas junto a las carreteras para el transporte público.Dentro de las mejoras, la construcción del tercer carril en la M-607, entre Tres Cantos y Colmenar Viejo supondrá 20 millones de euros. También será duplicada la M-300 en Arganda del Rey y en Alcalá de Henares (22 millones). También la M-100, entre la autovía de Barcelona y la autovía de peaje R-2, será desdoblada (19,5 millones). La variante de la M-204 en Villar del Olmo recibirá casi 10 millones de euros. La zona sur recibirá 40 millones de euros. El nuevo acceso sur a Fuenlabrada (cinco millones), la mejora del trazado de la M-406 en Leganés (nueve millones) y la ampliación de la M-410 en el sur de Parla (seis millones), junto con la eliminación de tres rotondas en la M-407 (nueve millones) se llevan el grueso del presupuesto. Las inversiones en la educación no universitaria supondrán más de 200 millones de euros frente a los 172 presupuestados en las cuentas de este año. De los 200, 113 se destinarán a nuevos colegios y escuelas infantiles. Según las cuentas regionales, se ampliarán o se construirán 44 centros escolares en la región. Estarán repartidos por toda la comunidad, como Cubas de la Sagra, Rivas, Alcalá de Henares, Valdemoro, Alcorcón, Parla, Serranillos del Valle, Pinto o Ajalvir, entre otros muchos. Los nuevos edificios para educación secundaria y formación profesional se llevarán 76,5 millones de euros para la construcción de institutos en algunos nuevos barrios de la capital, como el Ensanche de Carabanchel, el de Vallecas, en Las Tablas y en Sanchinarro. Parte de ese dinero también se destinará a la reforma de algunos edificios o para la construcción de gimnasios. Según datos de la Consejería de Hacienda, el Gobierno regional destinará en 2009 de media por cada alumno universitario 7.644 euros, frente a los 6.960 euros en que está situada la media de toda España.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Radiotelevisión Española ha elegido ya ubicación para la nueva sede: una parcela en el término municipal de Pozuelo de Alarcón (Madrid), propiedad del Ministerio de Defensa y situada a dos kilómetros de las actuales instalaciones de Prado del Rey. El suelo sobre el que se construirá el futuro edificio, que en su día fue utilizado como campo de tiro, ocupará unas 50 hectáreas, la mitad de la superficie total de la parcela militar, situada junto a la Ciudad de la Imagen.RTVE ha alcanzado un triple preacuerdo. El primero, con el Ministerio de Defensa, para la compra del suelo. En el segundo, que afecta a la financiación, están involucrados el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), organismo del Ministerio de Economía y Hacienda al que está adscrita la corporación pública. Finalmente, el tercer preacuerdo se ha sellado con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y la Comunidad de Madrid y tiene como objetivo la recalificación de los terrenos de RTVE en Prado del Rey para uso, previsiblemente, residencial. Fuentes de la negociación explican que no habría ningún obstáculo para que el Ayuntamiento de Madrid cambiara el tipo de uso del suelo en el que se levanta Torrespaña (la sede de los servicios informativos de TVE) situada a las faldas de la autovía de circunvalación M-30. Tampoco supondría un problema recalificar el terreno que ocupan los Estudios Buñuel.
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NOTICIA > -Madrid > Madriddiario y locales
Valor añadido > -El Área de Urbanismo y Vivienda recibirá del Presupuesto general del Ayuntamiento de Madrid para 2009 un total de 295.176.412 euros. De ellos, 64,17 millones de euros irán destinados a los Proyectos Singulares de reforma del Eje Prado-Recoletos y Madrid Río. Al proyecto Prado-Recoletos paralizado excepto en la remodelación de la plaza de las Cortes, tal como anunció el alcalde, se destinarán 4,88 millones en inversiones. Con ellos, se acometerá la citada obra (4,56 millones) y se comenzarán a realizar los estudios de proyecto de la glorieta del Emperador Carlos V (64.883 euros) y el tramo del paseo entre las calles Goya y Salustiano Olozaga (251.927). Madrid Río recibirá 59,28 millones en el concepto de Proyectos Singulares. En este último desarrollo se realizarán diecisiete acciones de urbanización, se construirán 15 pasarelas peatonales y dos aparcamientos para residentes.  En Vivienda, el Ejecutivo que dirige Pilar Martínez recibirá 78,11 millones de euros. Esta suma se utilizará para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas para jóvenes utilizando para ello 3.000 pisos que tiene previsto gestionar en 2009. También se realizarán transferencias de capital a familias para la  rehabilitación de viviendas en Áreas de Rehabilitación Integrada (18,3 millones).  23,36 millones irán a parar a Planificación Urbanística. Gracias a ellos se trabajará en operaciones de revitalización del centro urbano como el desarrollo del Área de Planeamiento Remitido 'Muralla', el Plan Especial Delicias-Méndez Álvaro, el de la colina de Los Chopos, el desarrollo del Plan Especial del Eje Gran Vía, el eje comercial Fuencarral-Montera-Sol, un programa de estudios previos para la recuperación de bulevares, el desarrollo de APR Barceló, la rehabilitación de la plaza de la Cebada, la transformación del antiguo mercado de frutas y verduras en la nueva sede de Urbanismo, el desarrollo de la obra de las Escuelas Pías de San Antón, y el planeamiento de desarrollo para la revitalización de la cornisa de San Francisco el Grande.  También se estudia actuar como rehabilitador residencial en la operación del ámbito Vicente Calderón- fábrica de Mahou. Gestión Urbanística recibirá 84 millones y Control de la edificación 24,37.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Ecologistas en acción
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos municipales junto a la ITV y la autovía A-6. Para justificar esta nueva actuación se afirma que se trata de un proyecto previsto en el Plan General vigente. Sin embargo, el Plan General no prevé tal actuación. Ecologistas en Acción considera que se trata de una maniobra para impedir que en estos terrenos pueda construirse el nuevo hospital comarcal.  El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos de su propiedad situados junto a la ITV y la autovía A-6 (identificados en el Plan General, como “Sector 1.6 Caño de la Fragua”). Para ello ha redactado un plan parcial en el que afirma que el centro comercial es un proyecto previsto expresamente en el Plan General del municipio. De esta forma justifica la creación de un nuevo centro comercial en una zona ya saturada de este tipo de instalaciones. Sin embargo, el planeamiento vigente no prevé expresamente la construcción de un centro comercial en el “Sector 1.6 Caño de la Fragua”, como se dice engañosamente, en el plan parcial, en repetidas ocasiones. Además, esta afirmación no está respaldada por estudios de mercado o de viabilidad económica, como exige el Plan General. Lo que ha sucedido es que el Ayuntamiento, para hacer esta afirmación, ha utilizado un párrafo del Plan General sacado de contexto y que no se refiere al sector del Caño de la Fragua, sino al de la Calle Real y el eje Honorio Lozano-Batalla de Bailén
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -los presupuestos del Ayuntamiento de Madrid –que se ha reducido en 88 millones de euros. Se destaca que para cuadrar las cuentas, se han adoptado nuevas fórmulas para recaudar: se obtendrán casi 300 millones de la venta de derecho de propiedad sobre el suelo de sus viviendas a 8.900 propietarios de pisos del Plan 18.000, un plan de vivienda protegida puesto en marcha en la década de los ochenta. En materia de vivienda, el Ayuntamiento de Madrid ha acordado subir el IBI un 12%
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Más IBI. El recibo medio del impuesto de bienes inmuebles (IBI) de los ciudadanos se verá incrementado en un 12% (una subida que comprende la actualización del IPC y la del valor catastral de la vivienda).
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NOTICIA > -Madrid > Medios locales
Valor añadido > -La consejera de Vivienda, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, aseguró que la construcción de vivienda asequible realizada por el Gobierno regional ha permitido que los madrileños se hayan ahorrado, con respecto al precio medio de la vivienda libre en toda la región, más de 2.785 millones de euros. Asimismo, señaló que las políticas de vivienda del Gobierno regional no suponen una carga para el erario público ni para los bolsillos de los madrileños, "habida cuenta de que los costes presupuestarios que tenemos no son muy elevados". Durante la presentación del nuevo portal de Vivienda de la Comunidad, Mariño señaló que el número de viviendas protegidas iniciadas del 1 de enero al 30 de septiembre de 2008 en la Comunidad de Madrid superaron las 23.200, cifra casi similar a las comenzadas en todo el año pasado.. Fuentes de la Consejería revelaron a Europa Press que este año arrancó con malas cifras, ya que en el primer trimestre descendieron, con respecto al mismo periodo de 2006, en un 78 por ciento el número de peticiones de calificaciones provisionales por parte de los promotores para la construcción de vivienda protegida, que es el primer paso para iniciar su construcción. La Consejería vinculó directamente este incremento con el paquete de medidas lanzado en abril por la Comunidad para combatir la crisis. Así, se decidió agilizar la puesta en marcha de la fase inicial del 'Plan Alquila 45.000' y construir las primeras 4.082 viviendas en régimen de alquiler que forman parte de esta iniciativa, así como el fomento de la rehabilitación de edificios y la adecuación de los precios máximos de venta y arrendamiento a los fijados por el Ministerio. El objetivo de este paquete de medidas presentado en abril fue, precisamente, incentivar la participación del sector inmobiliario en el mercado de la vivienda protegida y, de este modo, reactivar la actividad y ampliar el número de ciudadanos con posibilidades de acceso a una vivienda a un precio asequible. Por ello, mientras en abril sólo se habían iniciaron 129 viviendas protegidas en la región, en junio esa cifra se disparó hasta llegar a los 2.304 pisos iniciados. Así, de abril a septiembre aumentaron en un 85,6 por ciento este tipo de certificaciones respecto al mismo periodo de 2007. Por meses, en junio aumentó un 23,8 por ciento, en julio y agosto un 60 y en septiembre un 86 por ciento, hasta llegar a las 23.200 el día 30 del mes pasado. Según los datos del número de calificaciones del primer semestre hechos públicos por el Ministerio, en la Comunidad de Madrid se inició una quinta parte de todas las viviendas protegidas de España y también se concluyó otra quinta parte del total nacional. Mariño detalló los diferentes planes con los que cuenta en vivienda protegida la Comunidad de Madrid. Respecto al Plan Joven, destacó que desde que empezó hace dos años y medio, el programa ha efectuado 73 actuaciones, con 14.000 pisos en fase de construcción y 12.492 adjudicados. El Plan Joven ha sido el más demandado por los madrileños, ya que se han inscrito desde entonces más de 290.000 menores de 35 años y acapara el 21 por ciento de la vivienda protegida iniciada en la región. Por otro lado, indicó que el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) ha entregado desde finales de 2002 un total de 1.37 viviendas, 803 en fase de tramitación. En cuanto al programa sobre Rehabilitación, la consejera afirmó que se el Gobierno regional ha invertido mil millones de euros para rehabilitar 86.000 viviendas. Además, se han recibido 850 solicitudes de ascensores, con los que se pretende beneficiar a 17.000 familias.  Respecto al Plan Alquila 45.000, Mariño señaló que la Consejería ya ha firmado el estudio de viabilidad para la construcción de 1.683 inmuebles en régimen de arrendamiento en Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcorcón y Aranjuez, "que llegarán a ser 10.000 en diciembre". En este sentido, señaló que el Plan regional de intermediación para jóvenes en busca de vivienda de alquiler ha gestionado 3.000 contratos. "Por cada contrato que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler del Ministerio de la Vivienda, nosotros realizamos 3,6", señaló.   Por último, Mariño ofreció los datos de las peticiones sobre la Renta Básica de Emancipación en la Comunidad y señaló que se han tramitado el 99 por ciento de las 40.000 solicitudes presentadas a un ritmo de 181 al día, que suman aproximadamente 4.000 mensuales, "el 23 del total nacional". De ellas, 11.856 solicitudes se resolvieron favorablemente, 597 están pendientes y 6.980 fueron denegadas.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > Ley del suelo estatal
Valor añadido > -El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el Gobierno de la Comunidad de Madrid contra varios artículos de la Ley del Suelo.
A través de una providencia el Constitucional ha informado de esa decisión, que es la respuesta al recurso anunciado en septiembre pasado por el Ejecutivo regional madrileño. El 11 de septiembre el Gobierno de la Comunidad de Madrid anunció la presentación de un recurso de inconstitucionalidad contra el Texto Refundido de la Ley estatal del Suelo, por considerar que invade competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional y agrava la crisis del mercado de la vivienda. El Gobierno madrileño considera que esa norma estatal "invade las competencias urbanísticas exclusivas de la Comunidad de Madrid" porque, "entre otras cosas, modifica el régimen de valoración del suelo". En su argumentación, las autoridades madrileñas añadían que la norma "no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios del suelo, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación". Asimismo, afirmaba que la ley "impide que las Comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras" de urbanismo, "se perjudica a los pequeños propietarios, se aumentan los trámites burocráticos" y "las expropiaciones se convierten en expolios".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid ha anunciado que no iniciará las obras del Eje Prado-Recoletos el año que viene, como estaba previsto, a causa de "problemas de financiación", aunque sí llevará acabo la reforma de una pequeña zona, la Plaza de las Cortes, por dos razones: por seguridad y porque así se había comprometido con el Congreso de los Diputados. El plan para remozar una de las principales arterias de la capital se enfrenta así al enésimo escollo: la falta de presupuesto.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Madrid quiere que más de la mitad de sus viviendas sean protegidas  > El nuevo Plan de Vivienda 2009/12 de la Comunidad de Madrid se ha fijado el objetivo de que al menos el 55% de las viviendas construidas en ese periodo cuenten con algún tipo de protección. Por el momento, el año que viene se van a construir cerca de 30.000 inmuebles nuevos. El Plan incluye también un parque de vivienda en alquiler que en 2009 incluirá cerca de 10.000 viviendas de toda la comunidad con un precio de alquiler asequible. En lo que hace referencia al Plan de Vivienda Joven, está previsto que sean más de 82.000 las viviendas que se beneficien del sistema de alquiler con opción a compra hasta 2012.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > Madrid > la gaceta y económicos
Valor añadido > -Madrid y Barcelona. En ambas ciudades, la demanda mayoritaria es de un piso de tres habitaciones, aunque los catalanes buscan superficies de 90 metros cuadrados y los madrileños de 99 metros. En Barcelona (provincia catalana con la vivienda más cara) se conforman con una casa de 87 metros cuadrados. También en Cataluña se muestran dispuestos a pagar un precio menor por la vivienda que en Madrid. Actualmente el valor de una casa es de 271.920 euros, un 8% menos que hace un año. Junto con Madrid, es una de las regiones que sitúan sus precios de demanda por encima de la media nacional (que es de 241.427 euros), ya que los madrileños pagarían 275.786 euros, un 7,25% menos que en 2007, tal como reflejan los datos del estudio Demanda de Inmuebles 2008, basada en las solicitudes publicadas en el portal inmobiliario Facilísimo.com. correspondiente al primer semestre de año.

NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > 20 minutos y locales
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria ha sumido en la incertidumbre a 1.032 familias madrileñas que están pagando por una vivienda pero no saben si llegará a terminarse. Las dificultades económicas han llevado a varias promotoras a retrasar las construcciones o, en el peor de los casos, a la quiebra y la paralización total de las obras. La quiebra de tres empresas que edifican pisos protegidos ha parado cuatro promociones en Madrid, Promodico es una de las inmobiliarias que ha entrado en suspensión de pagos, dejando en el aire 186 viviendas por impago a las constructoras: 122 en Fuentelucha (Alcobendas) y 64 en el Edificio Dalí (Valdemoro). En el primer caso, el Ayuntamiento de Alcobendas intenta recuperar el suelo que cedió a Promodico para reanudar la construcción y los vecinos se manifestarán en la parcela. En el segundo, la empresa prevé "seguir adelante", pero sin fijar una fecha. En la capital, la quiebra de tres empresas que edifican vivienda protegida ha parado cuatro promociones, según el portavoz de Urbanismo de la Federación Regional de Vecinos (Fvram), Fernando Gómez. La bancarrota de Prasi ha perjudicado a 127 familias de ‘Vallecas 9' y 62 de ‘Vallecas 16'. Conait ha paralizado la obra de 82 pisos en ‘Carabanchel 17'.Y SEOP entró en quiebra, afectando a 140 propietarios de Ventilla. "A ellos hay que sumar 170 vecinos de dos promociones en Vallecas y Carabanchel", según Gómez.Estas seis obras llevan más de un año estancadas y sin solución a la vista. También hay quejas por un edificio de la empresa Man en Villaverde (265 casas): ha estado una semana parado y las obras no se han reiniciado al 100%. La "falta de información" preocupa a los vecinos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate y Negocios
Valor añadido > -Hines, firma inmobiliaria internacional de propiedad privada dedicada a la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, se encuentra en pleno proceso de construcción del centro comercial Zielo Shopping Pozuelo, que creará un nuevo concepto de centro comercial "lifestyle" en España, y cuya inauguración está prevista para el último trimestre de 2009. La firma, referente en el desarrollo de proyectos innovadores sostenibles, ha realizado una inversión de 100 millones de euros para llevar a cabo el ambicioso proyecto Zielo Shopping en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. Mientras las obras de construcción evolucionan a buen ritmo a cargo de la compañía de gestión y dirección de proyectos de obras MACE, Hines ha iniciado ya la primera fase del proceso de comercialización a través de CB Richard Ellis. El futuro centro comercial contará con unos 16.000 metros cuadrados comercializables, que irán destinados tanto a operadoras de marcas de primer nivel nacionales e internacionales como a otras propuestas inéditas hasta ahora en España. El objetivo es ofrecer a los visitantes de Zielo Shopping una oferta diferencial y superior de establecimientos de moda y restauración. La localidad de Pozuelo de Alarcón ha sido elegida por Hines por tratarse de un entorno único para el desarrollo e implantación de este revolucionario concepto de centro comercial lifestyle. "Se trata del municipio con la renta per cápita más alta de España. El emplazamiento de Zielo Shopping Pozuelo se encuentra además próximo a grandes zonas empresariales y a un área de más de millón y medio de habitantes, un entorno que nos aporta un área de influencia ideal," afirma Damian Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo.  Otro de los elementos diferenciadores de Zielo Shopping Pozuelo es su diseño arquitectónico sostenible e integrado en el entorno. La integración de la energía solar fotovoltaica en la cubierta textil del edificio, que tiene un triple uso como generador de energía, elementos de sombreado de la radiación solar y permeables a la iluminación natural, un exclusivo sistema de ahorro de agua y de gestión de la calidad del aire en el interior, así como el reciclaje de más del 50 por ciento de los residuos durante las obras, han hecho al edificio valedor de la pre-certificación LEED plata, el principal referente internacional en arquitectura sostenible. Zielo Shopping Pozuelo es además el primer centro comercial que obtiene esta pre-certificación en Europa.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Defensa mantiene conversaciones, aún preliminares, con la corporación pública en torno a la venta del suelo donde podría levantarse la futura sede. El presidente de RTVE, Luis Fernández, ha puesto sus ojos en un terreno ubicado a las afueras de Madrid: en el cruce de la autovía de circunvalación M-40 con la autonómica M-511, al sur del cuartel general terrestre de la OTAN de Retamares y muy cerca de la Ciudad de la Imagen, donde se alzan las instalaciones de Telemadrid y de un buen número de productoras audiovisuales. El solar, entre Pozuelo y Madrid, tiene un millón de metros cuadrados Defensa dispone allí de una parcela, entre los términos municipales de Madrid y Pozuelo, de algo más de un millón de metros cuadrados, más que suficiente para cubrir las necesidades de RTVE. El plan del grupo estatal es levantar un complejo urbanístico destinado a albergar las dependencias actualmente repartidas entre Torrespaña (central de los servicios informativos de TVE), Prado del Rey (sede de la corporación y de RNE) y los Estudios Buñuel (donde se realizan grandes programas, al estilo de Tengo una pregunta para usted). Los tres emplazamientos suman 240.100 metros cuadrados, mientras que RTVE estima que la superficie requerida para su futura sede es de 172.400. El terreno hacia el que ahora mira RTVE era utilizado como campo de tiro. Caído en desuso, Defensa ha iniciado los trámites para su venta, al menos parcial, y ha encargado la tasación del mismo a una sociedad estatal especializada. A falta de que concluya el estudio, las fuentes consultadas estiman que el precio podría rondar los 70 millones de euros. Una cifra, en todo caso, muy inferior a los 161 millones que prevé invertir RTVE en comprar suelo para su nueva sede. La dificultad radica en que el solar está atravesado por el límite de los términos de Pozuelo de Alarcón (municipio al que pertenece Prado del Rey) y Madrid, por lo que ambos ayuntamientos deberán acordar su nueva calificación -actualmente carece de ella, al tratarse de terreno militar- y someter el correspondiente plan urbanístico a aprobación de la Comunidad de Madrid. El acuerdo entre las tres instituciones es necesario para que RTVE pueda desprenderse de las tres instalaciones sobre las que cuelga el cartel de "se vende", cuyos terrenos también serían recalificados. Estos pasos son imprescindibles para que la corporación pueda abordar el cambio de emplazamiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Uplace podría invertir hasta 500 millones en el desarrollo del complejo Atlantys, en Madrid, dentro de su plan para desarrollar una docena de proyectos en Europa. Una empresa belga podría acudir al rescate de Atlantys, el proyecto de construcción de un centro comercial en el parque Valdebebas (Madrid) que ha sido abandonado por sus promotores iniciales, Metrovacesa y Colonial.  Uplace, una compañía que pretende desarrollar una docena de complejos inmobiliarios en Europa, ha iniciado negociaciones para la compra de los terrenos de Atlantys, dentro de su idea de situar en Madrid una de las instalaciones.  Hendrik Winkelmans, director de Estrategia de Uplace, asegura que “Atlantys es una de las posibilidades de implantación en el norte de Madrid, que es la zona donde la empresa quiere ubicar su proyecto español”. Según Winkelmans, la empresa belga ha iniciado conversaciones para ello con la Junta de Compensación del parque Valdebebas, que agrupa a los propietarios de los terrenos.  El responsable de Uplace indica que el acuerdo no se ha cerrado en espera de la “evolución de la economía en España”. Si se agudiza la crisis, Uplace podría buscar una fuerte rebaja en el precio de los terrenos.  El proyecto Atlantys contemplaba una inversión de 460 millones de euros en un parque comercial, de ocio y oficinas de unos 150.000 metros cuadrados, lo que le convertiría en el mayor de España.  Winkelmans indica que Uplace pretende invertir entre 350 y 500 millones de euros en su proyecto español. Si no salen adelante las negociaciones con Atlantys, buscaría una ubicación en la misma zona de Madrid.  Fundadores  Uplace es una empresa fundada por varios empresarios belgas y liderada por Bart Verhaeghe y Jan van Lancker. Su idea, que han empezado a plasmar en su primer proyecto en Bruselas, es crear centros en la Europa continental que integren comercio, ocio, cultura, oficinas y residencias. En el área comercial, su idea es llevar a las ciudades europeas “las últimas tendencias de Nueva York, Tokio y Londres”, según explica Van Lancker.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -Alberto Ruiz-Gallardón ha desvinculado la reforma del estadio olímpico de la Peineta de la 'operación Calderón'. Según ha publicado M2, el suplemento de Madrid de EL MUNDO, el Ayuntamiento podría dar por roto el protocolo de intenciones rubricado con el Atlético de Madrid y Mahou sin no se alcanza un acuerdo definitivo sobre la permuta del estadio del club rojiblanco. "La construcción del estadio no está condicionada a la operación con el Atlético, pero hay que pensar en el legado para la ciudad que tendrán las infraestucturas. Tener un estadio que tenga garantizada su continuidad es un elemento positivo", ha asegurado el alcalde en un Desayuno Informativo cuando falta justo un año para saber qué ciudad será elegida para albergar los Juegos de 2016. "Hay un acuerdo firmado con el Atlético y se está pendiente de que se ajusten los últimos parámetros. No tengo motivos para pensar que no se va a alcanzar la precisión concreta. Estoy convencido de que el acuerdo se cerrará y que será pronto", manifestó Ruiz-Gallardón. Lo cierto es que los actores principales de esta historia -Atlético y Consistorio- no comparten el mismo análisis. Es más, mantienen posturas radicalmente contrarias, como si viviesen en mundos diferentes. «El acuerdo definitivo no está ni mucho menos cerrado. Se puede llegar a un encuentro en los próximos días o no. No descartamos suspenderlo si en las próximas semanas no hay entendimiento. Hay que recordar que el proyecto de Madrid Río se concibió con el Estadio Vicente Calderón. No tendríamos que cambiar el proyecto», precisaba un portavoz de Hacienda en EL MUNDO. Respecto de La Peineta, la fuente informante asegura que el Consistorio buscaría otras vías de financiación para el Estadio Olímpico a través, por ejemplo, de concesiones.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda > el Mundo
Valor añadido > -En el Registro Permanente de Solicitantes del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, hay 19.102 ciudadanos empadronados en la capital que aspiran a firmar una escritura de propiedad o el contrato de alquiler de una casa asequible. El Programa Municipal de Vivienda Protegida 2007-2011, por su parte, supone la promoción de 24.000 pisos, aproximadamente un tercio en régimen de compraventa y dos en alquiler. Resultado: cada candidato tiene un 125% de posibilidades de ser adjudicatario de un hogar a precios por debajo del mercado libre, una opción teóricamente nada azarosa. En la Comunidad de Madrid (CAM) la estadística empeora algo, pero poco. Cerca de 290.000 ciudadanos están apuntados en la Lista Única de Demandantes, requisito imprescindible para poder optar a uno de los 150.000 hogares del Plan de Vivienda Joven (alquiler con opción a compra diferida una vez transcurridos siete años). Aun descontando los 12.000 que a estas alturas ya se han sorteado, casi uno de cada dos aspirantes a conseguir unas llaves con un desembolso módico podrá dejar de serlo.
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NOTICIA > -Madrid > Convenio Atlético de Madrid > el Mundo y prensa local
Valor añadido > -Los flecos derivados del protocolo de intenciones rubricado por el Atlético de Madrid, Mahou y el Ayuntamiento se han convertido en jirones. Catorce meses después de la firma del documento, la conocida como operación Calderón sigue sin salir del pozo en el que ha caído e incluso puede ahogarse. Tan es así, que el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, no podrá anunciar hoy -día en el que celebra un gran acto para conmemorar que sólo faltará un año para la elección de la ciudad que organizará los Juegos Olímpicos de 2016- que hay un acuerdo definitivo, tal y como estaba previsto. Y es que, los actores principales de esta historia -Atlético y Consistorio- no comparten el mismo análisis. Es más, mantienen posturas radicalmente contrarias, como si viviesen en mundos diferentes. «El acuerdo definitivo no está ni mucho menos cerrado. Se puede llegar a un encuentro en los próximos días o no. No descartamos suspenderlo si en las próximas semanas no hay entendimiento. Hay que recordar que el proyecto de Madrid Río se concibió con el Estadio Vicente Calderón. No tendríamos que cambiar el proyecto», precisa un portavoz de Hacienda. Respecto de La Peineta, la fuente informante asegura que el Consistorio buscaría otras vías de financiación para el Estadio Olímpico a través, por ejemplo, de concesiones. Reunión del viernes Desde el Atlético, por el contrario, se da por cerrada la operación y dicen que el asunto tan sólo está pendiente de que la «Intervención Municipal le dé el visto bueno». El Ayuntamiento lo niega categóricamente, y dice que la última reunión, celebrada el pasado viernes, acabó en desencuentro. ¿El motivo? Diversos, el coste del soterramiento del tramo de la M-30 que discurre en superficie bajo el Calderón o el gasto en La Peineta, ya que el Consistorio quiere hacer una infraestructura a la altura del evento y el Atlético no quiere que la operación le cueste dinero. Un portavoz del club dice que «si el acuerdo se firma antes de Navidad, las obras en La Peineta podrían comenzar la próxima primavera o verano». Su idea es que el equipo rojiblanco inicie la temporada 2011/12 en el nuevo estadio.  «Calculamos que las obras tardarán un año o año y medio y las llevará a cabo FCC», precisó. La constructora tendría un papel estelar en esta historia, ya que, según aclara, compraría los derechos urbanísticos tanto del Atlético como de la cervecera. Con los beneficios, la venta de pisos, pagaría el soterramiento de la M-30. «Nosotros calculamos que nos gastaremos 200 millones de euros en la reconstrucción de La Peineta. Además, pagaríamos 40 millones más para comprar la parcela sobre la que se levanta. En el caso de que Madrid salga elegida, gastaríamos 20 millones de euros más en la construcción de la pista de atletismo. Si no es así, daríamos ese dinero al Ayuntamiento. El Consistorio se reserva el derecho de decidir el proyecto de la fachada principal», precisó el portavoz del club. Es decir, se trataría del diseño de la grada principal, que el Consistorio dijo que no se derribaría. Respecto a la demolición del Calderón, se encargaría FCC. Fuentes de la constructora tumbaron la versión del Atlético de que todo está cerrado y aclararon que el «asunto está muy verde. Hemos mantenido muchos encuentros con el Atlético. Sí es cierto que nos gustaría reconstruir La Peineta y asumiríamos la demolición del Calderón», precisa, pero sobre la posible compra de los derechos urbanísticos de Mahou y el Atlético, prefiere «ni confirmar ni desmentir». FCC entra en la operación Calderón después de que Martinsa, empresa con participación en la parte inmobiliaria del futuro desarrollo, se hundiese por la crisis. Desde el Atlético de Madrid dicen que en 2016 asumirían la titularidad de la infraestructura y que, desde 2011 hasta esa fecha, jugarían en La Peineta «en calidad de cesión, sin pagar un euro». El Consistorio mantendría el derecho de uso para 2016, 2020 y 2024. El portavoz del equipo rojiblanco aseguró que el club obtendrá 276 millones de la operación. «No ganamos ni un euro. Cambiamos un estadio por otro que tendrá mejores infraestructuras y que estará preparado para el siglo XXI», precisó. La cuarta pata de este banco es Mahou que, por el momento, guarda silencio. Desde la cervecera prefieren no pronunciarse. Desde el Ayuntamiento dejan claro que en ninguno de los casos se tocará el índice de edificabilidad. Es decir, los 1,9 metros cuadrados que se rubricaron en el protocolo y que cerró la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, el pasado año.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Los proyectos para carreteras y ferrocarriles en la Comunidad de Madrid sufren un recorte del 70%. > -Las inversiones en infraestructuras de transporte para Madrid sufren un significativo recorte y en algunos casos desaparecen. -Las partidas asignadas a la Dirección General de Carreteras pierden 7,1 millones, cuantía antes prevista para la concesión de la A-4 p.k. 67,50 (R4). -El dinero destinado a las plataformas reservadas en la A-2 Madrid-Alcalá de Henares, pasa de 10 millones de euros a 100.000 euros.  -En ferrocarriles, de los 60,8 millones presupuestados inicialmente para la Red de Cercanías de Madrid, se pasa a 20,6 millones. Era el Plan presentado como “estrella” por el PSOE de Madrid el año pasado y sufre un recorte del 66%.  -El Plan de supresión de pasos a nivel dotado con casi 2 millones de euros, se ha quedado en 120.000 euros, lo que supone una disminución del 93,85%. -En resumen, las inversiones previstas y proyectadas para 2009 por el Estado, organismos autónomos, agencias estatales y otros organismos ven recortada su dotación en un 68,68%. -No se registra ni un euro para obra nueva. -Los proyectos que iniciará Fomento en la Comunidad de Madrid cuentan con 11,8 millones de euros. Las empresas públicas dependientes de este Ministerio (Renfe, Adif, etc…) no destinan nada a obra nueva. -En los 492,06 millones de euros presupuestados por Fomento para Madrid, se incluyen 81 millones de euros que no corresponden a infraestructuras sino a departamentos ministeriales y sus respectivos gastos de funcionamiento como mobiliario, equipos y enseres, conservación de instalaciones, desarrollos informáticos, etc…). -
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Madrid  > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Metrovacesa va a dar un mandato para vender un centro comercial, la popular tienda de la cadena francesa FNAC Callao en el centro de Madrid; dos inmuebles de oficinas, la sede de la operadora Vodafone en Pozuelo y la sede de Versia, filial de FCC; y dos hoteles de la cadena Husa, Princesa y Moncloa. 'Metrovacesa busca comprador para cinco edificios dentro de su plan de desinversiones', explicó una fuente, que añadió que espera obtener alrededor de 350 millones de euros por el paquete de activos. Una portavoz de la inmobiliaria confirmó la venta tanto de la sede de Vodafone como la de Versia, pero no hizo comentarios sobre el resto de los activos. Otra fuente próxima a la operación explicó que la compañía ya ha recibido alguna oferta de fondos inmobiliarios holandeses de unos 100 millones de euros por los dos hoteles. La inmobiliaria necesita ingresos para afrontar con mayor tranquilidad sus dos hitos más inmediatos, la refinanciación de la sede londinense del HSBC -que debe cerrar antes de noviembre- y el pago de 240 millones de libras a Legal & General por el proyecto Wallbrook. Metrovacesa cerró el viernes a 50,5 euros por acción tras caer un 2,6%.
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NOTICIA > -Madrid  > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Los proyectos estrella del Ayuntamiento de Madrid para la presente legislatura quedan supeditados a la superación de la crisis económica. De momento están paralizadas las obras que aparecían contempladas en los Presupuestos de 2008 y estaban aún por licitar. Todo en busca de no engordar una deuda de 6.500 millones que el consistorio acumula tras ejecutar iniciativas como el soterramiento de la carretera de circunvalación M-30. Más allá de 2008 surge la incertidumbre. El Gobierno que encabeza el líder popular Alberto Ruiz Gallardón está enfrascado en la elaboración de los presupuestos para el próximo ejercicio, en los que ya deberían incluirse actuaciones como el eje Prado-Recoletos o proyectos relacionados con la candidatura olímpica Madrid 2016. La concejalía de Hacienda que dirige Juan Bravo ha matizado que la mayor parte de los contratos olímpicos se concederán más allá de 2011 y, por tanto, quedan lejos de la medida de aplazar inversiones. Sin embargo, el Estadio de la Peineta debe iniciar su transformación en Estadio Olímpico en sólo unos meses. El presupuesto de la obra alcanza los 238 millones de dólares (162 millones de euros) y el plazo va desde el cercano 2009 hasta 2013. La que está llamada a ser la infraestructura deportiva clave en la candidatura madrileña tiene como modelo de financiación la asociación público-privada. Al respecto, fuentes municipales comentan que el consistorio continuará con los trámites de licitación de sus grandes obras para ralentizar después algunas adjudicaciones. Al margen del Estadio de atletismo, instalaciones y nuevas infraestructuras relacionadas con Madrid 2016 conforman un pastel valorado en 9.500 millones de dólares (6.485 millones de euros) por repartir. Gran parte de la inversión se reparten entre el Ministerio de Fomento y la iniciativa privada, por lo que distintas fuentes del sector de la construcción coinciden en que los proyectos no peligran.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Los proyectos estrella del Ayuntamiento de Madrid para la presente legislatura quedan supeditados a la superación de la crisis económica. De momento están paralizadas las obras que aparecían contempladas en los Presupuestos de 2008 y estaban aún por licitar. Todo en busca de no engordar una deuda de 6.500 millones que el consistorio acumula tras ejecutar iniciativas como el soterramiento de la carretera de circunvalación M-30. Más allá de 2008 surge la incertidumbre. El Gobierno que encabeza el líder popular Alberto Ruiz Gallardón está enfrascado en la elaboración de los presupuestos para el próximo ejercicio, en los que ya deberían incluirse actuaciones como el eje Prado-Recoletos o proyectos relacionados con la candidatura olímpica Madrid 2016. La concejalía de Hacienda que dirige Juan Bravo ha matizado que la mayor parte de los contratos olímpicos se concederán más allá de 2011 y, por tanto, quedan lejos de la medida de aplazar inversiones. Sin embargo, el Estadio de la Peineta debe iniciar su transformación en Estadio Olímpico en sólo unos meses. El presupuesto de la obra alcanza los 238 millones de dólares (162 millones de euros) y el plazo va desde el cercano 2009 hasta 2013. La que está llamada a ser la infraestructura deportiva clave en la candidatura madrileña tiene como modelo de financiación la asociación público-privada. Al respecto, fuentes municipales comentan que el consistorio continuará con los trámites de licitación de sus grandes obras para ralentizar después algunas adjudicaciones. Al margen del Estadio de atletismo, instalaciones y nuevas infraestructuras relacionadas con Madrid 2016 conforman un pastel valorado en 9.500 millones de dólares (6.485 millones de euros) por repartir. Gran parte de la inversión se reparten entre el Ministerio de Fomento y la iniciativa privada, por lo que distintas fuentes del sector de la construcción coinciden en que los proyectos no peligran.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid cuenta con un nuevo establecimiento de la marca de hoteles económicos Ibis. Situado en la localidad de Alcobendas, ofrece 120 habitaciones climatizadas, tres de ellas adaptadas para clientes con movilidad reducida, y todas con conexión wifi.
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NOTICIA > - Madrid > Crisis financiera municipal > el País y SER
Valor añadido > -Gallardón paraliza las inversiones por la crisis > La crisis lleva al Ayuntamiento de Madrid, el más grande de España con un presupuesto similar a un ministerio (con 5.257 millones de euros presupuestados en 2008), a paralizar las inversiones que estaba a punto de licitar. Lo anunció ayer en la Comisión de Hacienda el concejal del área, Juan Bravo, en respuesta a una pregunta de IU acerca de cómo el plan de ajuste iba a afectar a la construcción de equipamientos. ..."No soy capaz de saber la financiación que obtendré el año que viene si caen los ingresos fiscales vinculados a los inmuebles", añadió Bravo. Es decir, los ingresos por plusvalías, el impuesto de construcción de obras o las tasas urbanas. A ello se agrega la caída de la venta del suelo. "Con estas incógnitas, el Gobierno de la nación anunció ayer [por el martes] que la crisis es más profunda de lo que pensaba", aclaró.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Valdemoro > Airón
Valor añadido > -XI Congreso Español de Centros Comerciales que se celebra en la ciudad de Zaragoza, donde el Grupo Altarea ha presentado el proyecto “Airón”, un centro comercial para Valdemoro que este grupo empresarial tiene previsto construir en la UDE Oeste Norte. El proyecto, que está liderado por El Corte Inglés, ocupará una superficie de 75.000 metros2 y dispondrá de cien locales, siete medianas superficies y un Hipercor, además de una importante área de ocio y restauración y dos mil plazas de aparcamiento.  El centro comercial “Airón” será el primer complejo de Altarea en España, contará con una inversión de 190 millones de euros y supondrá la creación de 2.000 empleos directos y otros 1.000 indirectos.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > Rehabilitación
Valor añadido > -Larcovi presenta el proyecto de renovación y revitalización del Barrio de San Nicasio en Leganés > Larcovi, la empresa adjudicataria en concurso público, ha elaborado un proyecto para la remodelación de San Nicasio que tiene por objetivos hacer un nuevo barrio con un urbanismo respetuoso con el medio ambiente y llegar a un acuerdo con los vecinos para cambiar su vivienda antigua por una vivienda nueva. El ámbito de actuación comprende aproximadamente 500 viviendas y locales comerciales ubicados en las calles Río Gallego, Río Manzanares, Plaza San Nicasio, Plaza de los Ríos, Plaza de la Mancha, Plaza Río Gallego y Avenida Doctor Mendiguchía.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Promoción > Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Madrid creará un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis > Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región, un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero en Europa  a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos. En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo, debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid incluyen también muchos del sector de la construcción, dada la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería “un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento, se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora, el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia, hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada. El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000 millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones. Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan. Según las previsiones de la Región madrileña, el principal nicho de negocio está  en los eventos de más de 500 personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades para encontrar infraestructuras adecuadas. >>  La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el  Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro' de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales, lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera, además, paliar el déficit hotelero de la región, uno de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016.  Este ambicioso proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección internacional que necesita y consolidaría la posición de la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola hasta hace muy pocas semanas.  Por otra parte, "reactivaría el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica, generaría miles de nuevos puestos de trabajo  y estimularía la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora económica de España", señalan fuentes cercanas a la presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de paro es una de las más bajas de España  -más de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la media de España a lo largo del último año. El núcleo de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años Madrid está demostrando que es la región española con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre, la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar aún más su atractivo como destino turístico de negocios, y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya actividad global  factura 500.000 millones de euros al año. España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones) al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo, actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras necesarias para acoger grandes eventos.
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NOTICIA > -Madrid > Expansión
Valor añadido > -Santander tiene previsto cerrar inmediatamente la venta de su ciudad financiera de Boadilla del Monte al consorcio británico Propinvest, según revelaron a EXPANSIÓN fuentes cercanas a la operación. El precio, 1.900 millones de euros, y las condiciones de la venta se mantienen sin cambios. El cierre de la operación se produce con medio año de retraso sobre los plazos anunciados en un primer momento por Santander. Este aplazamiento se debió a las dificultades con las que se topó Propinvest para encontrar la financiación necesaria.  Inicialmente, los inversores británicos tenían intención de financiar la adquisición mediante la titulización de las rentas futuras que generaría el inmueble. Santander, de hecho, planteó la operación mediante la fórmula del sale&lease-back, es decir que vendería la propiedad quedándose como inquilino. Las condiciones pactadas con Propinvest prevén un contrato de arrendamiento de 40 años, con un alquiler de 80 millones, por un precio total de 3.200 millones.  El consorcio inversor contaba con titulizar estas rentas y financiar la compra con los recursos recaudados, un esquema que se utilizó con éxitos en el pasado. Sin embargo, desde el estallido de la crisis financiera, los inversores se han vuelto más prudentes a la hora de asumir riesgos y Propinvest tuvo que volver sobre sus pasos, renunciar a la titulización y buscar una financiación tradicional.  La búsqueda ha durado más de lo previsto, tanto que el consorcio británico tuvo que pedir a Santander un aplazamiento de la firma del acuerdo, entregando, a cambio, un aval, según adelantó EXPANSIÓN el pasado julio. Los compradores, finalmente, han obtenido un crédito sindicado por parte de un grupo de bancos. En un determinado momento, se llegó a estudiar la posibilidad de que un nuevo inversor se aliase con Proinvest en la operación, según indican las fuentes consultadas. Aunque, finalmente, el proyecto no se concretó.  La ciudad financiera comprende 13 edificios con 100.000 metros cuadrados distribuidos en 165 hectáreas. La venta de este complejo  proporcionará a Santander plusvalías por unos 600 millones de euros, que se suman a los 1.076 millones que se apuntó el año pasado por la venta de sus edificios y oficinas de la red Santander España.  El banco puso en venta sus inmuebles para financiar la adquisición de ABN Amro, que realizó junto con Royal Bank of Scotland y Fortis.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid
Valor añadido > -Madrid recurre la ley del suelo por “invasión de competencias” > El Gobierno de la Comunidad de Madrid presentará un recurso de inconstitucionalidad contra el Texto Refundido de la Ley estatal del Suelo, al considerar que “invade competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional” y agrava la crisis del mercado de la vivienda. El Ejecutivo que preside Esperanza Aguirre entiende que la norma “modifica el régimen de valoración del suelo”, factor que “no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación”. Además, apunta que la norma estatal “ha distorsionado gravemente el mercado del suelo” y ha agravado la crisis que atraviesa el sector inmobiliario, fundamentalmente por dos razones. Por un lado, la norma estatal “rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente a la obligación del 50% de pisos de protección” que fija la ley regional para los nuevos desarrollos urbanísticos. Por otra parte, el Gobierno de Aguirre afirma que “se impide que las comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras” de urbanismo. En suma, la Comunidad de Madrid mantiene que el Estado ha realizado una interpretación expansiva de las competencias que le atribuye el artículo 149 de la Constitución –en materias tales como la igualdad de derechos, la planificación de la actividad económica y las bases del régimen jurídico de las administraciones públicas–, para introducir preceptos de “dudosa constitucionalidad”.  El pasado julio de 2007, Aguirre ya decidió interponer un recurso de inconstitucionalidad contra diversos preceptos del anterior texto de la Ley del Suelo, que fue admitido a trámite por el Pleno del Tribunal Constitucional el 25 septiembre del año pasado. El Ejecutivo madrileño cree además que la nueva norma es inconstitucional porque «conculca el derecho constitucional a la propiedad privada y a una indemnización justa en caso de expropiación». El Consejo de Gobierno tomó ayer esta decisión. A juicio de la Comunidad de Madrid, con la nueva ley «peligra el derecho a la propiedad privada y convierte las expropiaciones en expolio». Esperanza Aguirre considera que con la ordenación en vigor, el Gobierno central impone un modelo de ciudad y de política de vivienda a los Ayuntamientos y Comunidades autónomas.El Gobierno de la Comunidad de Madrid presentará un recurso de inconstitucionalidad también contra el Texto Refundido de la Ley estatal de Suelo. El Gobierno de Aguirre, que ya recurrió el documento inicial, considera que el nuevo vuelve a invadir competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional y agrava la crisis del mercado de la vivienda. Uno de los puntos que en su día no se 'denunció' por parte de la CAM y que ahora sí ha vetado es el referido al régimen de la valoración del suelo. Según ha informado la Comunidad de Madrid, el Consejo de Gobierno regional ha acodado interponer este recurso contra la norma que refunde la Ley de Suelo estatal con los preceptos que aún quedaban vigentes de la antigua Ley sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana. El Gobierno regional entiende que esta norma "invade las competencias urbanísticas exclusivas de la Comunidad de Madrid" porque, "entre otras cosas, modifica el régimen de valoración del suelo". Ello, añade, "no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios del suelo, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación". En opinión del Gobierno regional, la norma estatal "ha distorsionado gravemente el mercado del suelo" y ha agravado la crisis del sector inmobiliario. Asegura que "rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente a la obligación del 50% de pisos de protección que fija la ley regional para los nuevos desarrollos urbanísticos", lo que califican de "intromisión" en las competencias de vivienda de la Comunidad. "La ley impone un modelo de ciudad a los ayuntamientos y comunidades autónomas, cuando la administración central únicamente puede establecer los mecanismos de financiación para la vivienda protegida, pero nunca desarrollar una política de vivienda", asegura el Gobierno regional. Afirma también que "se impide que las comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras" de urbanismo, "se imponen idearios sectarios cercanos al socialismo radical, se perjudica a los pequeños propietarios, se aumentan los trámites burocráticos" y "las expropiaciones se convierten en expolios".  El Gobierno madrileño acordó el 26 de julio de 2007 interponer recurso de inconstitucionalidad frente a diversos preceptos de la anterior Ley de Suelo, recurso que fue admitido a trámite por el Tribunal Constitucional en septiembre del mismo año. La Rioja y la Comunidad Valenciana, otras de las regiones que recurrieron la normativa.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Alcorcón
Valor añadido > -Ampliación de centro Opción
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción > Turismo > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Sacyr compra los derechos del NH Sanvy a Caja Madrid y Mapfre > Testa, sociedad de patrimonio en renta del grupo Sacyr Vallehermoso, se ha hecho con los derechos de explotación del hotel madrileño Sanvy durante los próximos 20 años. Este cuatro estrellas ubicado en el barrio de Salamanca pertenece a Caja Madrid y Mapfre, que lo han cedido, por 61 millones, con la cadena NH como inquilina. La política de rotación de activos ha llevado a Testa a iniciar relaciones con la cadena hotelera NH. Según ha podido saber CincoDías, la filial del grupo Sacyr Vallehermoso ha incluido el hotel de cuatro estrellas NH Sanvy en su cesta de activos. El inmueble está situado en la zona noble de Madrid, en plena plaza de Colón, tiene 149 habitaciones, 18 salones y un restaurante. Pero, sobre todo, destaca la posibilidad de un uso mixto entre hotelero y residencial, con lo que se multiplican las opciones comerciales. El hotel Sanvy es propiedad de Madrid Leasing, sociedad 100% de Banco Caja Madrid-Mapfre (51% Caja Madrid, 49% Mapfre) especializada en arrendamiento financiero. Ésta ha traspasado los derechos de leasing para su explotación en régimen de alquiler a Testa por un periodo de 20 años y una cuantía de 61 millones de euros. Por el momento, la citada NH es la inquilina que pagará a Testa y las fuentes consultadas comentan que el acuerdo de permanencia de la cadena alcanza los próximos 20 años. La apuesta llega tras la reciente desinversión de Testa en tres activos: una residencia de la tercera edad en Getafe (Madrid), vendida por 12 millones; la torre Brickell 1401 en Miami (EE UU), entregada al Banco Santander por 72,9 millones, y un edificio de oficinas en Zaragoza. Los tres inmuebles integraban el listado de activos maduros de Testa, que soltó lastre a un precio que supera en un 54,6% la valoración realizada por CB Richard Ellis. Las plusvalías han rozado los 40 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > declaraciones a Negocios
Valor añadido > -David Martínez, gerente de la Junta de Compensación de Parque Valdebebas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid >  Parque Valdebebas > el País y SER
Valor añadido > -, las obras de urbanización de casi 10,6 millones de metros alcanzan casi el 70% ejecutado, con lo que, con un ligero retraso, se va a cumplir el plazo previsto de concluirlas a finales del presente año, 36 meses después de firmada el acta de replanteo en la Navidad de 2005. Los 13 contratos adjudicados por la junta de compensación para el desarrollo de estas obras suman un importe de casi 220 millones. Coincidiendo con la fase final de la urbanización, los responsables de dicha junta -que aglutina a la mayoría de los propietarios del suelo- confían en que, a mediados del próximo año, el Ayuntamiento de luz verde al proyecto de reparcelación remitido por la junta a principios de julio. Las primeras viviendas podrían estar acabadas, de cumplirse estos plazos, en 2012. Junto a este dato positivo en la tramitación, a finales de julio acaeció otro con sesgo negativo. Fue la renuncia de Metrovacesa y Colonial-Riofisa a la parcela donde está previsto levantar el centro comercial Atlantys, el mayor de Europa, con 182.243 metros edificables. La falta de liquidez y la imperiosa necesidad de reducir deuda están detrás de esta marcha atrás. El 31 de julio pasado, cada una debía abonar 107 millones de euros para rematar la compra. Aunque se llegó a plantear la posibilidad de que Metrovacesa, tras la renuncia de Colonial, siguiera con el proyecto en solitario, los 650 millones de euros de inversión necesaria resultaban excesivos. "A partir de ahora se va a iniciar un nuevo proceso de subasta para la venta de la parcela entre empresas que acrediten capacidad económica contrastada", según la junta de compensación. Metrovacesa y Riofisa -antes de ser adquirida por Colonial- se adjudicaron la parcela en febrero de 2006, comprometiéndose al pago de 238 millones de euros. Parecía un negocio redondo dada la envergadura del proyecto, pero ahora lo llevarán a cabo otros. No existe plazo para iniciar el nuevo proceso de enajenación. El consejo de la junta, a celebrar a finales de mes, podría decidir si aborda la nueva venta de forma inmediata o demora la decisión. La parcela comercial no es el único activo del que se han desprendido estas promotoras en Valdebebas. Colonial ha tenido que vender parte de los 300.000 metros adquiridos a principios de 2007, y Metrovacesa, dentro de su plan Fénix de desinversión de activos, ofrece 61.227 metros edificables de uso terciario para oficinas y hoteles. Otras han seguido el mismo camino. Habitat, que en abril se vio obligada a vender a Ferrovial -cuya división inmobiliaria había comprado 14 meses antes por 2.200 millones de euros- 407.000 metros por 104 millones de euros, con el metro a poco más de 250 euros. La espera interminable que están sufriendo los cooperativistas de otros ámbitos en desarrollo, caso de Los Berrocales o Los Ahijones, contrasta con la celeridad con la que pueden tener sus casas de protección los que lo han hecho en las escasas sociedades de este ámbito. Cinco o seis años desde que se apuntaron en la cooperativa, menos de la mitad que los del sureste capitalino. Gedeprin es la última gestora que, desde la semana pasada, ha iniciado una campaña de captación de socios para la compra de suelo. ¿Las condiciones? Mil quinientos euros de inscripción, 38.000 euros en dos pagos (el 30 de septiembre y el 1 de diciembre próximos), 36 mensualidades de 391 euros hasta el final de la obra, y los restantes 123.426 euros hipotecados a la entrega de llaves. Esto, en el caso de un piso de tres dormitorios y 92 metros construidos y un precio final de unos 176.000 euros, que se rebajaría en casi 20.000 si se opta por uno de dos, con 79,5 metros, con plaza de garaje y trastero incluidos. La Comunidad y el Ayuntamiento también tienen suelo en este ámbito. El Consistorio, a través de las cesiones del 10% del total de los aprovechamientos lucrativos, cuenta con 27.750 metros edificables de uso residencial, 221.232 de terciario y 36.000 para equipamientos. La Comunidad dispone de tres parcelas para la construcción de 732 viviendas de protección pública, con proyectos adjudicados hace más de un año por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Compensación de Parque Valdebebas busca en el extranjero un promotor para desarrollar la que será la mayor superficie comercial de toda Europa, el Centro Comercial Atlantys. El organismo ha empezado a buscar un socio foráneo tras la renuncia por motivos financieros del primer adjudicatario del contrato, el consorcio formado por Riofisa y Metrovacesa.Ambas compañías, que se adjudicaron el proyecto por 238 millones, recuperarán los 24 millones adelantados y se ahorrarán una inversión de 460 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Atlantys, será definitivamente sólo un espejismo tras el abandono del proyecto de sus dos empresas promotoras, Riofisa y Metrovacesa, que han confirmado a la redacción de Realestatepress su decisión de anular su acuerdo con la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las circunstancias que atraviesa el sector han sido claves para que ambas compañías decidan abandonar un proyecto excesivamente ambicioso que pretendía convertirse en el mayor centro de ocio y comercio de Madrid con una SBA de 150.000 metros cuadrados. La inversión directa prevista era de 460 millones de euros > El proyecto habría estado ubicado en Parque de Valdebebas, junto al nuevo Campus de la Justicia, la ampliación de IFEMA, la nueva ciudad deportiva del Real Madrid, la nueva terminal T4 de Barajas, y una amplia dotación de viviendas.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -La gran operación inmobiliaria de RTVE, en la que el Ente Público pretende vender los terrenos de su actual sede central, en Prado del Rey (Pozuelo), está muy cerca de realizarse. El pacto parece estar muy cercano. De hecho, según fuentes oficiales de RTVE, ya hay un principio de acuerdo. La finca elegida para contentar tanto a la capital como a Pozuelo se llama La mina del cazador. Está entre Pozuelo y Madrid y son terrenos municipales, por lo que la operación se puede cerrar sin problemas con beneficios económicos para los dos ayuntamientos, según fuentes del consistorio de la capital.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid oferta 1.690 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler La Ciudad de Madrid oferta 1.690 nuevas viviendas protegidas en régimen de venta, alquiler y alquiler con opción a compra. Un fuerte impulso para atender la  demanda de vivienda de los madrileños y una inversión de más de 150 millones de euros que animará la actividad económica y laboral. De la cifra total de viviendas ofertadas, 1.365 se destinará a régimen de venta y corresponden a la 18ª convocatoria del Plan Primera Vivienda. A régimen de alquiler se destinarán 137 viviendas; para alquiler con opción a compra, habrá 70 pisos, y al novedoso programa de alquiler para jóvenes Alquila Madrid, se destinarán 118  viviendas. Las viviendas están repartidas en los distritos de Carabanchel, Vallecas-Villa, Usera, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Villaverde, Arganzuela y Tetuán. En el mes de
septiembre el consejo de administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo aprobará la oferta con sus correspondientes plazos de tramitación. Viviendas en venta La oferta de la 18ª Convocatoria en régimen de venta
está formada por 1.365 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuyos precios oscilan desde los 86.000 euros hasta los 160.000 en VPPB, y desde los 105.000 euros hasta los 204.000 euros en VPPL para viviendas de hasta 90 metros cuadrados, incluidos en su caso garaje y trastero vinculados. Asimismo, se incorporan a la oferta 52 viviendas unifamiliares, de Protección Publica de Precio Limitado y con superficie útil superior a los 90 m2, que preferentemente serán destinadas a familias numerosas. Los adjudicatarios de las viviendas en venta deberán tener unos ingresos familiares de entre 1,5 y 3,5 el IPREM, para acceder a las viviendas de Protección Pública Básica;
y de 2,5 y 7,5 veces el IPREM para las viviendas de Protección Pública de Precio Limitado. Todas ellas se adjudicarán mediante el procedimiento de baremo combinado. Alquiler La próxima convocatoria en régimen de alquiler consta de 137 viviendas, también de uno, dos, tres y cuatro dormitorios y tendrán rentas mensuales desde 325 euros, incluidos en su caso plaza de garaje y trastero vinculados. Están destinadas a solicitantes con ingresos comprendidos entre 1 y 2,5 veces el IPREM. Otras 70 viviendas se destinarán a régimen de alquiler con opción a compra, un programa que destina una tipología de vivienda protegida exclusivamente para menores de 35 años, con ingresos de entre 1 y 5,5 veces el IPREM. Esta modalidad aúna un alquiler inicial con posibilidad de compra una vez transcurridos siete años. Las viviendas tendrán entre 1 y 2 dormitorios y una superficie máxima de 70 metros cuadrados. Están sujetas a una renta máxima anual durante los primeros 7 años y posteriormente se podrán comprar a un precio máximo de venta del que se descontará la mitad de las cantidades aportadas durante el arrendamiento. Para el programa Alquila Madrid se han destinado 118 viviendas. Este programa es una apuesta del Ayuntamiento para facilitar el acceso a jóvenes menores de 30 años y con ingresos de entre 0,5 y 1,5 veces el IPREM, a una vivienda barata en alquiler como paso inicial a sus proyectos de emancipación. Se trata de viviendas con superficies máximas de 50 metros cuadrados, con rentas no superiores a 200 euros y con una duración máxima del contrato de arrendamiento de 5 años. Registro Permanente de Solicitantes Los demandantes de las viviendas ofertadas deberán estar inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda. Para inscribirse en este Registro es necesario cumplir con todos los requisitos establecidos en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de Protección Pública aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria de
fecha 30 de mayo de 2008. El Reglamento incluye determinadas circunstancias puntuables como son la residencia en la Ciudad de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser víctima de violencia de género,  discapacidad y gran dependencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > El Corte Inglés
Valor añadido > -La Castellana, centro de su expansión > Isidoro Álvarez anunció la apertura de nuevos centros, que ya han empezado a construirse, en El Ejido (Almería), El Tiro (Murcia), Eibar (Guipúzcoa), Salamanca, Tarragona y Córdoba, además de la ampliación del centro de Castellana (Madrid). Este centro se convertirá en emblema del grupo y en el gran almacén más importante de Europa, cuando se complete la construcción del nuevo edificio Windsor, que resultó destruido por un incendio. Durante el ejercicio 2007 se abrieron cinco nuevos centros en Talavera de la Reina (Toledo), Arroyosur, en Leganés (Madrid), Elche (Alicante), Ferial Plaza (Guadalajara) y Jaén.  En 2008 se inauguraron El Corte Inglés de Albacete y una nueva tienda en el centro comercial Buenavista de Oviedo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La compraventa de pisos protegidos aumenta un 34,5 por ciento en un año en la en la Comunidad de Madrid Entre mayo y junio, el número de viviendas protegidas vendidas se duplicó, pasando de 368 pisos protegidos vendidos en mayo a 729 en junio, lo que supone un incremento del 98 por ciento. Las transacciones de vivienda protegida y libre en la Región reflejan también una evolución positiva, aumentaron de mayo a junio un 16,7 por ciento pasando de 5.107 pisos vendidos en mayo a los 5.962 de junio. Además, de enero a junio de este año, la Comunidad de Madrid tramitó 18.426 solicitudes de calificación provisional, el documento que certifica el inicio de la construcción de viviendas protegidas. Teniendo en cuenta que en el primer semestre de 2007 se tramitaron 13.069 de estas solicitudes, el incremento anual registrado es del 41 por ciento, lo que supone un impulso de la actividad económica regional y una garantía de seguridad para cerca de 40.000 trabajadores empleados en el sector de la construcción.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Según los datos del Ayuntamiento de Madrid, el ritmo de licencias de obra otorgadas en los nuevos barrios "es bueno". Así, mientras que en el PAU de Carabanchel (11.467 viviendas previstas) se habría dado luz verde al cien por cien de las mismas, en otros barrios, como Sanchinarro (13.568 viviendas) y Las Tablas (12.272 viviendas), las licencias de construcción entregadas superan ya el 90%. Los barrios más retrasados -el Ensanche de Vallecas (26.046 pisos) y Montecarmelo (8.547 pisos)- cuentan con el 83 y el 78% de las licencias de obra otorgadas. Urbanismo, sin embargo, asegura "desconocer" cuántas de estas viviendas no se han empezado a construir aún. La realidad es un tanto diferente a las cifras. Bien lo saben los vecinos de estos nuevos desarrollos residenciales. "El Ayuntamiento podrá decir que ha entregado todas las licencias, pero, por ejemplo en Carabanchel hay aún un 10% de las parcelas sin edificar y ni siquiera tienen cartel que anuncia una promoción futura", destaca Juan Fernández, presidente de la asociación de vecinos del Ensanche de Carabanchel, el más avanzado de los cinco en marcha. Pero la crisis del ladrillo también se nota allí. Los bloques de color blanco de la calle de Joaquín Turina son un ejemplo: "La manzana es de 246 viviendas, pero sólo está vendido al 30% o el 40%", reconoce José María Flor, empleado de la empresa que los comercializa. Los edificios en construcción no se detienen, pero no se venden la totalidad de sus viviendas. Las parcelas vacías se quedan como están a la espera de tiempos mejores. "Las empresas se están planteando esperar un par de años para empezar obras", indica José Antonio de las Heras en Vallecas. Su empresa ha construido dos bloques: de uno, con 77 viviendas, quedan por vender ocho; el otro está en construcción. "En el primero ya estamos haciendo un descuento de un 20%", precisa. "Es verdad que ahora se vende menos, pero eso de que bajan los precios es un cuento", recalca la comercial de un bloque de medio centenar de pisos en Sanchinarro. En los barrios del norte no bajan de los 400.000 euros. Uno de 3 habitaciones en Las Tablas cuesta 582.000 euros y en Sanchinarro 475.000 euros. En Vallecas y Carabanchel el coste es menor: 365.000 por un piso de 3 habitaciones y 321.000 euros por uno de 2 habitaciones.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Aportación 0 del Plan de Vivienda de Madrid frente a los 14.000 millones de Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Las comunidades autónomas se lanzan al rescate de los promotores inmobiliarios   La Comunidad de Madrid, Castilla La-Mancha y Cataluña acaban de poner en marcha planes para reactivar el mercado de la vivienda y facilitar la compra de un piso a los ciudadanos. No ha hecho falta esperar mucho. Tan solo que la crisis inmobiliaria empiece a dar muestras de su potencia para triturar empleos. Atrás quedó la voluntad del vicepresidente Solbes de que el sector purgase en solitario sus pecados. El terror se ha adueñado de los responsables públicos. Y las administraciones autonómicas se han embarcado en un proyecto tan ambicioso como polémico: salvar al inmobiliario. En el último mes se han conocido los planes de socorro de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Castilla La-Mancha. A éstos se suman los proyectos de Murcia, Baleares y Aragón en un sentido parecido. Según las declaraciones de sus responsables, el objetivo es “facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, pero a nadie se le escapa que de camino se le va a echar una mano a los promotores. “El sector de la construcción no son sólo los empresarios, sino miles y miles de trabajadores. Éso es lo que nos preocupa”, concede Julián Sánchez Pingarrón, consejero de Vivienda de Castilla La-Mancha. A pesar de este fin común, los tres planes más recientes difieren mucho en su contenido, aunque todos han obtenido el beneplácito de la industria del ladrillo. En el caso de Madrid y Cataluña, la idea es dar salida al stock de vivienda acumulado sin vender. En cambio, el plan de Castilla La-Mancha busca que se sigan construyendo inmuebles –para evitar más pérdida de empleo–, aunque más accesibles al bolsillo de todos los ciudadanos. Madrid ha llegado a un acuerdo con los promotores y con las entidades financieras: ellos bajan hasta un 20% los precios y ellas dan créditos que antes no daban (alrededor de 3.500 millones de euros), “en condiciones preferentes”, tal y como afirma la consejera de Vivienda de la CAM, Ana Isabel Mariño. En Cataluña, se establecen, igual que en Madrid, unos precios máximos para que el inmueble acceda al programa. Pero también un máximo de renta, que ronda los 46.000 euros brutos anuales, para que los ciudadanos puedan entrar en el mismo –ver gráfico–. El plan catalán cuenta además con créditos a interés fijo del 5,70%, –hasta 18 entidades financieras, entre ellas, las mayores del país, se han comprometido a ofrecerlos–. Asimismo, la Generalitat subvenciona con el 2% del precio la compra del inmueble y avala un crédito extraordinario del 20% del precio –no el principal, del 80%–.  Estas diferencias se explican, a ojos de Josep Donés, secretario de la federación catalana de la APCE –la patronal de constructores y promotores– porque Cataluña, a diferencia de Madrid, “no ha hecho casi nada de vivienda protegida (VPO) en los últimos años”.  El decreto catalán se asemeja a un nuevo tipo de VPO de precio medio, pero con la diferencia de que cualquier particular o promotor puede vender bajo ese paraguas, si cumple las condiciones de precio. En cambio, el acuerdo de Madrid intenta solucionar el problema del stock de los promotores, pactando una rebaja en el precio, aunque hay dudas de su viabilidad. “La CAM no acaba de darse cuenta de que el problema es de liquidez. En el acuerdo, nadie se compromete a nada”, indica Pedro Juez, profesor titular de Economía Aplicada de la UNED. La ventaja es su coste: cero euros; por 14.000 millones del plan de la Generalitat. Caso distinto es el de Castilla La-Mancha, cuya estrategia se dirige a promociones que se construyan a partir de ahora. La Junta apuesta también por unos requisitos de precio y de renta, pero se reserva el derecho a incluir las promociones en el programa. Es decir, sólo entrarán las que la Junta estime “necesarias”, explica Sánchez. Lo más llamativo de este último plan es que la Consejería se compromete a comprar aquellas viviendas que los promotores no puedan vender en el plazo de un año. “Pero vamos a analizar primero la demanda y luego firmaremos el convenio con el promotor. Puede que fallen uno o dos compradores en cada promoción, pero no más”, estima el consejero.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -BBVA ha elegido al estudio de arquitectura suizo Herzog & De Meuron para que diseñen su nueva sede, que se levantará al norte de Madrid, en la zona de Las Tablas y albergará a 6.500 empleados. Este equipo, que ha conseguido el encargo en un concurso internacional de ideas organizado por la entidad, es el mismo que diseñó el estadio olímpico de Pekín conocido como El Nido o el museo CaixaForum de Madrid. El edificio, que tendrá una superficie de 100.000 metros cuadrados, albergará el nuevo complejo del BBVA, que la entidad ha ideado con el fin de "racionalizar" su presencia en edificios de Madrid. Este plan incluye la venta de cuatro inmuebles que el banco tenía en la capital y la concentración de trabajadores en el nuevo emplazamiento. El BBVA calcula que se ahorrarán un 32% al año en gastos operativos con esta centralización.
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NOTICIA > - Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -La urbanización del entorno de Mercalicante se acometerá con más de diez años de retraso Mercacombustible, la empresa urbanizadora  de los terrenos del polígono industrial delimitados por la carretera de Madrid y la autovía de acceso al puerto de Alicante que rodean las instalaciones de Mercalicante, ha presentado a la Gerencia de Urbanismo el proyecto refundido para la urbanización de esta área conocida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como APD/21. Con esta medida la mercantil da un paso más en el proceso que permitirá iniciar las obras de adecuación de estos terrenos y poner a disposición de los empresarios más de 175.000 metros cuadrados de suelo industrial. El año pasado Mercacombustible presentó el proyecto de reparcelación. El gerente de Urbanismo, Enrique Sanus, señaló ayer que el proyecto presentado por la mercantil recoge las exigencias del Ayuntamiento para autorizar la ejecución de las obras de urbanización y conceder la licencia de obra, que podrán comenzar a partir del mes de octubre, lo que contribuirá a la implantación de pequeñas y medianas empresas en este suelo. La aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento desbloquea esta iniciativa urbanística que se hará realidad diez años después de que la empresa presentara la alternativa técnica para la urbanización de los terrenos del entorno de Mercalicante, que cuentan con una superficie de 338.000 metros cuadrados. Durante estos años la mercantil ha tenido que superar numerosos obstáculos que le han obligado a modificar el proyecto inicial a causa de los reparos técnicos municipales. También de la Comisión Territorial de Urbanismo, el Ministerio de Fomento e incluso de particulares. Esta iniciativa contribuirá no sólo a paliar el actual problema que supone la carencia de suelo industrial en Alicante, sino también a mejorar las comunicaciones en la zona oeste de la ciudad mediante la construcción de nuevos ejes viarios entre el barrio de Babel y la carretera de Ocaña, los enlaces del puerto o las autovías de Madrid y Valencia. Así, el suelo industrial de esta área quedará integrado en la ciudad. El proyecto de la mercantil contempla la puesta a disposición de los empresarios de parcelas de entre 500 y 2.000 metros cuadrados, en las que se podrán construir naves industriales, en edificaciones abiertas de cuatro alturas, que mejorarán el tejido industrial de la ciudad. Sobre todo en un momento en el que Alicante carece de suelo en el que implantar nuevas industrias hasta que no se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana que prevé un incremento de terrenos industriales de millón y medio de metros cuadrados en los polígonos del Pla de la Vallonga y Las Atalayas.
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NOTICIA > - Urbanismo > Madrid > Expropiaciones y derecho de reversión > el País y locales
Valor añadido > -Un teatro lleno de pleitos  El Ayuntamiento de Móstoles incumplió sus propias normas de planeamiento al construir el teatro municipal El Bosque, inaugurado en 2003. Así lo dictamina una sentencia del Tribunal Supremo, que ha declarado firme una resolución del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 2007. Ambas sentencias condenan al Consistorio mostoleño a devolver a sus propietarios originales la finca sobre la que se construyó el equipamiento cultural, que les fue expropiada dentro de un plan urbanístico destinado al desarrollo del centro de la ciudad. Sin embargo, la reversión de la parcela no se producirá finalmente, dado que supondría el derribo del teatro que se levanta en la misma y que tuvo un coste de nueve millones de euros. A cambio, el Ayuntamiento de Móstoles deberá indemnizar a los propietarios con una cantidad que deberá calcularse mediante una tasación independiente. La suma de la compensación, que aún no se ha fijado, podría acercarse al medio millón de euros, según fuentes municipales. "Se trata de una sentencia que consideramos imposible de ejecutar, puesto que el edificio está acabado y las pérdidas de su derribo podrían ser excesivamente importantes", concretaron esas fuentes, que recordaron que "el desaguisado" es una responsabilidad "de los gobiernos socialistas anteriores que el actual (del PP), se ve obligado a resolver". Los tribunales consideran que el Ayuntamiento de Móstoles transgredió el contenido del plan urbanístico gracias al cual se expropió la finca. Dicho plan preveía que el suelo se destinase a la construcción de "una instalación sanitaria o asistencial". La propia memoria del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU, el documento que rige el urbanismo de una localidad) era aún más explícita: la parcela estaba reservada para levantar "un centro integrado de atención primaria".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda ha adjudicado a FCC las obras de rehabilitación del Teatro Real Coliseo Carlos III de Aranjuez (Madrid) por un importe de 5,7 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > convenio urbanístico campo del Atlético de Madrid > el País y el Confidencial
Valor añadido > -La crisis de Martinsa frena la operación del Calderón  El derrumbe del sector inmobiliario español está desbaratando los planes de los dirigentes del Atlético de Madrid y de los responsables municipales. Martinsa-Fadesa, que se encuentra en proceso concursal (la antigua suspensión de pagos) desde el pasado 14 de julio, ha frenado en seco la firma del convenio para el traslado del Atlético a un nuevo estadio donde ahora se levanta La Peineta. El Ayuntamiento había previsto que la firma del convenio se cerrara a finales de julio, según fuentes municipales. El documento establece que el Ayuntamiento recalificará los terrenos del estadio Vicente Calderón y de la antigua fábrica de Mahou para poder construir pisos a cambio de parte de estos terrenos para uso dotacional. Está por ver qué grado de edificabilidad concede a la zona y qué parcelas se queda el Ayuntamiento para hacer un gran parque. El papel de Martinsa era el de gestionar la explotación del futuro suelo recalificado. La empresa que preside Fernando Martín posee una participación en la sociedad propietaria del Vicente Calderón. La solución, según fuentes cercanas al club, sería FCC. Pero un portavoz de esta compañía asegura que "aún no hay nada". Aunque sí desveló el interés por hacerse con el derribo del antiguo estadio y la obra del nuevo donde está La Peineta. Con la salida de Martinsa-Fadesa, el convenio entre el Ayuntamiento y el Atlético de Madrid tiene que ser redefinido, porque los responsables municipales se quieren asegurar de que la empresa que gestione la urbanización del suelo del Calderón "ofrezca las suficientes garantías".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Firmados los convenios con los alcaldes de Torrejón de Ardoz y Móstoles para la construcción de los centros en estas dos localidades. Güemes ya había firmado el pasado viernes otra cesión de suelo con el alcalde de Collado Villalba. Los tres hospitales que el Gobierno regional quiere tener terminados para 2011 darían cobertura a algo más de 400.000 personas. El modelo de gestión será el mismo por el que apuesta Aguirre desde que es presidenta, es decir, que las empresas privadas gestionan los recursos sanitarios y no sanitarios y la Comunidad cede el suelo y se garantiza que la titularidad del centro continúe siendo pública.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El desarrollo urbanístico Distrito Norte de Alcorcón, recién aprobado por el Ayuntamiento de la ciudad y que ocupa el 40% del municipio, permitirá levantar un total de 14.000 viviendas públicas en régimen de alquiler, de las que 8.000 serán con opción a compra, así como 4.000 pisos para la venta. De los 8.000 inmuebles públicos de alquiler con posibilidad de compra, 6.000 formarán parte del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid y los otros 2.000 los promoverá la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (Emgiasa). Así lo ha adelantado la alcaldesa en funciones y concejal de Urbanismo de Alcorcón, Natalia de Andrés, sobre los contactos para el impulso de la vivienda pública en el Distrito Norte mantenidos con la Comunidad de Madrid, a la que corresponde el visto bueno definitivo al desarrollo previsto para septiembre. 8.000 casas en alquiler con opción a compra  Las 2.000 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra promovidas por Emgiasa se destinarán, ha recalcado De Andrés, sólo a vecinos de Alcorcón, al igual que las 4.000 para la venta, de las que también se encargará esta empresa municipal. En cuanto a las 6.000 viviendas en régimen sólo de alquiler, las promoverá la Comunidad de Madrid en terrenos pertenecientes a las redes supramunicipales -para servicios que superan el ámbito estrictamente local- del desarrollo urbanístico y de ellas el 50% se reservarán, según De Andrés, a ciudadanos alcorconeros. Con el desarrollo de este total de 18.000 viviendas públicas en el Distrito Norte "lo que se está haciendo es atender la necesidades reales que tiene la población", ha afirmado Natalia de Andrés. El número de demandantes de vivienda pública en Alcorcón, cuyo nuevo censo se está elaborando en estos momentos, ascendía en noviembre de 2005 -fecha de cierre del último listado- a más de 20.000. El Distrito Norte, aprobado en el pleno del Ayuntamiento de Alcorcón el pasado día 30 de julio con el apoyo de todos los partidos políticos con representación municipal (PSOE e IU en el Gobierno y PP en la oposición), supone el desarrollo de 12 millones de metros cuadrados, casi la misma superficie urbanizada que el municipio posee en la actualidad. El 23% del suelo se destinará a residencial, en el que se construirán estas 18.000 viviendas públicas y otras 10.000 libres, y un 64% del desarrollo será para espacios públicos entre los que las zonas verdes suponen un 36,6% del conjunto y figura la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid. Tras la aprobación definitiva del Distrito Norte por parte de la Comunidad de Madrid en el próximo mes de septiembre, el Distrito Norte tendrá listos sus planes de desarrollo, según el Gobierno municipal, en el primer trimestre del próximo año y sus proyectos de urbanización a finales de ese mismo ejercicio.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ofertará 1.690 nuevas viviendas protegidas en régimen de venta, alquiler y alquiler con opción a compra en los distritos de Carabanchel, Villa de Vallecas, Usera, Fuencarral, Hortaleza, Villaverde, Arganzuela y Tetuán, en las que invertirá 150 millones para su construcción y que "animará la actividad económica y laboral", destacó el Consistorio. De ellas 1.365 se destinarán a régimen de venta y corresponden a la 18 convocatoria del Plan Primera Vivienda. A régimen de alquiler se destinarán 137 viviendas, para alquiler con opción a compra, habrá 70 pisos, y al novedoso programa para jóvenes Alquila Madrid 118. En septiembre el consejo de administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo aprobará la oferta con sus correspondientes plazos de tramitación. Las 1.365 viviendas en venta, de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, tendrán precios que oscilarán entre los 86.000 y los 160.000 euros en el caso de Viviendas de Protección Públicas Básicas (VPPB) y desde los 105.000 euros hasta los 204.000 euros en las Viviendas de Protección de Precio Limitado (VPPL).
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NOTICIA > -Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -El proyecto de la nueva sede social de Corporación de Radio Televisión Española (RTVE), aprobado en mayo de 2007 y ratificado en abril de 2008, se ha visto envuelto en el parón de operaciones de compraventa que atraviesa el sector inmobiliario. El consejo, con el presidente de la corporación, Luis Fernández, al frente, planeó la conjunción de sus tres sedes, los estudios de Prado del Rey, Torrespaña y los estudios Buñuel, y reubicarlas en unas nuevas instalaciones para “racionalizar los recursos inmobiliarios y hacer más efectiva la gestión”. Valoración El nuevo complejo corporativo se valdría de la venta de los activos actuales para financiar el proyecto, en un momento marcado por el parón en las transacciones inmobiliarias. “Es lógico que su venta se vea afectada tanto por la valoración de los activos como por la falta de liquidez existente en el mercado”, subraya Ernesto Tarazona, director de Suelo y Urbanismo de Knight Frank España. El proyecto Nueva Sede tiene su origen en marzo de 2007, cuando Fernández anunció en el Parlamento la reagrupación de las sedes madrileñas, tras lo cual se pusieron en marcha las iniciativas para llevar a cabo la reubicación.  Tras la recopilación de datos e informes arquitectónicos, jurídicos y económicos, el pasado 16 de abril, el consejo de RTVE dio el visto bueno al proyecto, haciendo hincapié en que “el proyecto Nueva Sede no conllevará endeudamiento para la Corporación, ya que el importe de la enajenación de las actuales propiedades deberá generar recursos suficientes para sufragar la adquisición del suelo, la construcción de la nueve sede y el equipamiento completo”. Para justificar esta afirmación, RTVE se apoya en los datos obtenidos a través de los informes de Sivasa y la consultora Inypsa. Según la tasadora, el precio de los terrenos de Prado del Rey, Torrespaña y Estudios Buñuel era, a fecha de febrero de 2008, 725,2 millones de euros. Esta cifra permitiría pagar las obras del cambio de ubicación, estimada en un importe máximo de 582 millones de euros y, a su vez, aminorar la deuda, valorada en más de 8.000 millones. A la espera de cerrarse la operación, desde RTVE aseguran que la valoración de sus activos inmobiliarios han tenido en cuenta hasta “los escenarios exageradamente pesimistas de la evolución de los precios en el sector inmobilario”. Sin embargo, el informe encargado a Analistas Financieros Internacionales prevé un incremento del valor de estos terrenos equivalente al 2% anual, hasta 2011. Este aumento choca con las cifras más pesimistas, que no prevén la recuperación del mercado inmobiliario hasta 2010 y que tienen en cuenta la actual desvalorización que soporta los suelos en España. “Estos terrenos están pendientes de su recalificación, por tanto, el valor calculable a día de hoy puede tener modificaciones sustanciosas, por la ralentización del mercado y por el producto final que se pueda edificar en él”, señala Tarazona. Plazos Desde el ente público, no descartan la necesidad de una nueva valoración, previa al proceso de compraventa. “Las valoraciones siempre habrá que actualizarlas en el momento de la venta”, confirma Miguel Somovilla, director de Comunicación de RTVE. Otro de las cuestiones a las que se enfrenta el plan Nueva Sede tiene relación con los plazos.  El calendario fechaba para el segundo trimestre de este año el inicio de búsqueda de ubicación, el pliego del concurso internacional de ideas, proyectos y obras de la nueva sede y la preparación de los convenios urbanísticos con las diferentes administraciones públicas. Según fuentes de la Comunidad de Madrid, no se ha producido ninguna comunicación oficial por parte de RTVE para la aprobación de un plan de gestión urbanística.
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NOTICIA > -Madrid > Operación vivienda de precio de concertado
Valor añadido > -El director general de la Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, Juan Van-Halen, calcula que el acuerdo podría dar origen a que los bancos pongan sobre la mesa entre 3.500 millones (tomando como referencia la hipoteca media de 140.000 euros) y 8.000 millones (si se alcanzara el tope de financiación al precio máximo). No obstante la cifra será algo menor, porque la mayoría de las entidades no financiarán más del 80% del valor de tasación. Los promotores que suscriban esta medida, siempre voluntaria, rebajarán de media un 20% el precio de los inmuebles.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > - Ayuntamiento de Alcorcón (Madrid) ha aprobado un nuevo desarrollo urbanístico de 12 millones de metros cuadrados de su término municipal, Distrito Norte. Esta superficie representa el 40% de su suelo y casi la misma urbanizada que posee en la actualidad. Dichos terrenos albergarán hasta 18.000 viviendas públicas y otras 10.000 libres. Este nuevo desarrollo urbanístico se denomina Distrito Norte y está situado al este de la localidad. En él se construirán 18.000 viviendas públicas y 10.000 libres que ocuparán el 23% del suelo, mientras que un 64% se destinará a espacios públicos, entre ellos la futura Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid. Alcorcón (localidad situada 11 kilómetros al suroeste de Madrid capital, que cuenta actualmente con 180.000 habitantes) completará con esta actuación el desarrollo urbanístico de 1999. Año en el que se aprobó el actual Plan General de Ordenación Urbana, según ha explicado el alcalde, el socialista Enrique Cascallana. La Comunidad de Madrid, a través de su Comisión de Urbanismo, dará el visto bueno definitivo al Distrito Norte el próximo mes de septiembre, según estimaciones de Cascallana. El diseño actual de estos desarrollos "da la vuelta al anterior, que era un cien por cien residencial", ha asegurado el alcalde en referencia a los planes para la zona norte del municipio que llevó a cabo el equipo de gobierno del PP hace dos legislaturas. De 18.000 VPO previstas, 6.000 serán de alquiler, 6.000 de alquiler con opción a compra y 6.000 para la venta  Las 18.000 viviendas públicas previstas las construirán la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alcorcón y de ellas 6.000 serán de alquiler, 6.000 de alquiler con opción a compra y 6.000 para la venta. Además, se construirán 10.000 viviendas libres. El futuro Alcorcón será también "ejemplar desde el punto de vista del medioambiental", ha destacado Cascallana, pues el 36,6% del terreno se dedicará a zona verde, incluida la nueva Ciudad Deportiva del Club de Fútbol Atlético de Madrid. A parques empresariales se destinarán otros 3,5 millones de metros cuadrados que, según el alcalde, convertirán este enclave en "uno de los focos de empleo más importantes" de Madrid. Los planes de desarrollo del Distrito Norte de Alcorcón estarán listos en el primer trimestre de 2009 y los proyectos de urbanización, a finales de ese mismo año.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La antigua nave de la fábrica de ascensores Boetticher, en el distrito de Villaverde, será cedida en septiembre al Ayuntamiento de Madrid para albergar el Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías y culminar así un proceso que se ha prolongado durante 15 años. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha suscrito hoy el texto definitivo del convenio urbanístico para la transformación de estas instalaciones, cuyo edificio más emblemático -la nave Torroja o 'la catedral'- es una muestra de la arquitectura industrial en hormigón de los años 50. La firma supone además culminar un proceso 'largo y muy complejo' que arrancó en 1993 con la declaración de quiebra de la sociedad Boetticher y Navarro, el nombramiento de los representantes de los acreedores, entre los que se encontraban sus 200 trabajadores, y con el solar calificado como uso industrial como único activo de la empresa.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe ha dado el pistoletazo para la presentación de proyectos para las primeras casas que se construirán en los barrios de Los Molinos y Buenavista desde el primer trimestre de 2009. Los nuevos desarrollos, donde desde hace más de un año se llevan a cabo obras para acondicionar el terreno, verán elevarse en una primera fase 1.567 viviendas. Éste era el último paso antes de que se pueda iniciar el proceso de edificación, una vez que se ha aprobado la segunda fase de urbanización y que se han iniciado los estudios geotécnicos en Los Molinos. Tan sólo queda pendiente que se terminen los trabajos de hormigonado de aceras y de vías en la zona de Buenavista. Las actuaciones se llevan a cabo a través de un consorcio en el que participan la Comunidad, en un 60%, y el propio Ayuntamiento de la localidad, en un 40%. El plan abarca la construcción de un total de 12.300 pisos en una superficie de cerca de 2,4 millones de metros cuadrados mediante el sistema de expropiación de los terrenos y posterior concurso público. La CAM destaca el interés suscitado puesto que más de 18.000 personas se han apuntado a la lista de demandantes. Un 80% de las viviendas -5.021 en Los Molinos y 4.733 en El Cerro de Buenavista- gozarán de algún tipo de protección oficial, en comparación con el 50% que exige la legislación, frente a un 20% que tendrán un precio libre. Por otro lado, se ofertarán 1.100 viviendas públicas en régimen de alquiler con opción a compra para menores de 35 años. El alcalde de Getafe, Pedro Castro, justifica la necesidad de desarrollar estos nuevos barrios en que «la pirámide de población cuenta con un amplio número de personas jóvenes que desean acceder a una casa», pero que no pueden ya que el precio de la libre queda por encima de su capacidad adquisitiva. Esta situación, según señala, «hace aconsejable la promoción a través de un Consorcio Público formado por las dos administraciones» con el objetivo de construir «casas de calidad, a un precio protegido y por lo tanto asequible». De las viviendas que ahora salen a concurso, 713 se ubicarán en Los Molinos y 854 en Buenavista. Un 65% de ellas dispondrán de tres dormitorios, mientras que las restantes tendrán dos. El 3% del total se reservará para personas con movilidad reducida, tal y como establece la ley. Por otro lado, también se construirán 2.415 plazas de aparcamiento y 1.631 trasteros. Una vez que se publiquen en el Boletín Oficial del Estado y en el Boletín de la Unión Europea los pliegos de condiciones aprobados, se abrirá un periodo de exposición pública de 52 días. Transcurrido este plazo y emitida la correspondiente propuesta de los técnicos será el consejo de administración de la empresa municipal del suelo y la vivienda de Getafe el encargado de designar los estudios de arquitectura que realizarán los diferentes proyectos, que están divididos en cinco lotes, y, posteriormente, las constructoras que llevarán a cabo las obras. El precio de licitación se sitúa en torno a ocho millones de euros.
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NOTICIA >- Promoción > Castilla la Mancha > Madrid > Suelo industrial y logística > opiniones Jean Bernard Gaudin Codirector de Industrial y LogísticaMadrid de EXA> Expansión inmobiliario
Valor añadido > - 2008: ¿El año del mercado logístico? En el sector inmobiliario, las plataformas logísticas no está sufriendo tanto, por el momento, los efectos de la crisis inmobiliaria general. En 2008, se aprecia un ritmo de absorción equivalente al del 2007, que llegó a superar los 600.000 metros cuadrados construidos y comercializados de naves logísticas demás de 5.000 metros cuadrados (m2), en la zona de influencia, de Madrid (incluyendo Guadalajara y Toledo). En Barcelona y su área de influencia la superficie logística contratada se acercó a 280.000m2 construidos. En el resto de España, es más complejo establecer las cifras exactas de absorción anual, al tratarse de operaciones mucho más dispersas, pero debe destacarse que, en Valencia, País Vasco y Sevilla-Málaga (los tresmercados secundarios con mayor volumen de contratación anual), las cifras se establecieron en cada caso entre 80.000 y 120.000 metros cuadrados construidos y alquilados. En el conjunto nacional, puede afirmarse que la absorción de superficie construida y comercializada (principalmente, en alquiler) de inmueble logístico, superó los 1,4 millones dem2. Esta cifra de 2007 supone un crecimiento del 17% con respecto al 2006, confirmando la tendencia sostenida en años anteriores, al menos, desde 2003. Asimismo, en lo que va de año ya se han entregado más de 350.000 m2 de naves logísticas en el área de Madrid, que se han ido ocupando desde el principio del año. Esta cifra nos confirma que, siempre que semantenga la tendencia y, según las previsiones de mercado, llegaremos a superar la absorción del 2007.Entre las zonasmás demandadas, se encuentran principalmente en el Corredor de Henares hasta Torija, aunque desde el año pasado van ganando peso los desarrollos en la carretera de Andalucía, desde Getafe y Pinto, hasta Ocaña y Noblejas. Por otra parte, debe destacarse el afloramiento de nuevas zonas de desarrollo, principalmente en ubicaciones lejanas comoTarancón, en el eje de la A3, en la provincia deCuenca. El mercado sigue sin disponer de una oferta que cubra todas las necesidades de la demanda, tanto en tipología de inmuebles (notamos una carencia de naves de paquetería y distribución), como de superficie. En muchos casos, los usuarios suelen acudir a la llave en mano, única vía que les permite operar en un inmueble que satisfaga sus necesidades. Pero las necesidades a corto plazo no permiten siempre utilizar este llave en mano y los usuarios tienen que adaptarse a la oferta de  nmuebles existentes. La oferta de inmuebles logísticos se profesionaliza cada vezmás, y los inmuebles ya se han adaptado a los estándares europeos en calidad de diseño y en normas de contra incendio por ejemplo e, incluso, mejorándolos en algunos parámetros como la altura libre, que confiere mayor volumen de almacenaje para la misma superficie. Algunos promotores o inversores que se posicionaron sobre unos suelos industriales susceptibles de desarrollar algún proyecto logístico están intentando deshacerse de estas posiciones. Pero, esta salida está provocada fundamentalmente por los problemas de liquidez o ventas en otros negocios inmobiliario o por falta de financiación, y no tanto por ausencia de demanda logística. Este fenómeno está provocando un reajuste del precio del suelo industrial y logístico, lo que mejora las rentabilidades de los proyectos, tanto para el promotor como para el inversor final. Las rentas en este sector conocen una ligera subida, que se solapa con el ritmo del IPC, al igual que en años anteriores. En el sector de la logística, la tendencia es que las empresas van a seguir subcontratando a los operadores logísticos para optimizar los costes de almacenaje y distribución. De hecho, los ratios de externalización de la logística siguen casi un 10% por debajo en España con respecto a los porcentajes en el resto de la UE.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -Veinticinco mil viviendas de precio libre saldrán a la venta con un 20% de rebaja > Han decidido llamarlas «viviendas libres de precio concertado». Se trata de pisos que los promotores no venden y que, a finales de este año, pueden llegar a 25.000. De momento, hay 15.000. La Comunidad ha sellado un acuerdo con todo el sector para sacar este «stock» al mercado. El comprador puede llegar a encontrarse con un descuento del 20 por ciento de su precio actual. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, firmó ayer un convenio con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), entidades financieras, notarios y registradores para favorecer la salida al mercado de ese «stock» de viviendas libres construidas en toda la región -capital incluida- que no encuentran comprador. Los pisos que los constructores ofrezcan para esta iniciativa se ajustarán a un módulo cuyos precios oscilarán entre los 2.000 y los 3.200 euros por metro cuadrado, dependiendo de la zona o municipio en que se encuentren. Por lo tanto, para un piso de cien metros cuadrados el precio máximo de venta se moverá en una horquilla que va desde los 200.000 a los 320.000 euros. Acuerdo para dos años El convenio incluye, además, la fórmula de alquiler con opción a compra, con una renta máxima de entre 750 y 1.200 euros al mes. Esperanza Aguirre explicó que, con dicho acuerdo, que tiene una vigencia de dos años, el Ejecutivo regional pretende «contribuir al mantenimiento de la actividad y el empleo en el sector inmobiliario y, al mismo tiempo, ofrecer a miles de familias madrileñas la oportunidad de acceder a una vivienda a precio asequible». Compromisos para todos  Así, los pisos de nueva construcción que no hayan sido vendidos saldrán al mercado como «viviendas libres de precio concertado», una nueva tipología de vivienda libre a la que los promotores aplicarán una rebaja -se calcula que del 20 por ciento aproximadamente- en su precio actual para que los ciudadanos puedan tener acceso a ellas. El acuerdo establece una serie de compromisos para todas las partes implicadas. Por ejemplo, las entidades bancarias que se han sumado al acuerdo ofertarán productos preferentes a tipo variable y fijo para que los ciudadanos interesados en comprar estas viviendas en «stock» obtengan financiación suficiente para afrontar la compra. Los notarios, por su parte, reducirán un 10 por ciento los aranceles y los registradores de la propiedad rebajarán un 50 por ciento el coste de las notas simples. Estos colegios profesionales velarán, además, por la transparencia de las operaciones de compra-venta, prestarán asesoramiento jurídico y realizarán un seguimiento estadístico de las mismas. Plataforma en internet La Comunidad de Madrid se compromete a dotar de la mayor claridad a esta acuerdo poniendo a disposición de los ciudadanos una plataforma en internet con toda la información relativa a las promociones que pasen a formar parte de esta oferta. Será a medida que los promotores vayan decidiendo cuáles de sus viviendas construidas y que no venden pasan al concepto de «viviendas libres de precio concertado» y, como es lógico, el barrio de Madrid o el municipio de la región donde se encuentran ubicadas. Como indicamos, las «viviendas libres de precio concertado» estarán sujetas a un precio máximo de venta definido en función de la zona en que estén emplazadas. El cálculo del precio máximo se tendrá en cuenta sólo en los primeros cien metros cuadrados de cada vivienda, que podrán superar esta superficie. Se han diseñado cuatro zonas. En la «A», el precio máximo por metro cuadrado será de 3.200 euros. En la zona «B», de 2.600 euros. En la zona «C» el metro cuadrado costará 2.300 euros y, por último, en la zona «D» el precio máximo será de 2.000 euros cada metro cuadrado. Garajes y trasteros En caso de existir garajes -de hasta 30 metros cuadrados- y trasteros -de hasta 10 metros cuadrados-, éstos no podrán superar el 45 por ciento del precio máximo por metro cuadrado de cada zona. En la presentación del convenio, se insistió mucho en que en el precio final de este nuevo tipo de viviendas, se notará una rebaja del 20 por ciento respecto a los precios actuales del mercado. La Comunidad de Madrid también ha tenido en cuenta el caso de aquellos madrileños que tengan dificultades para reunir una cierta cantidad con la que pagar la entrada del piso. En este punto, se ofrece la posibilidad de la fórmula del alquiler con opción a compra, «que tan buenos resultados ha dado en la región», dijo Esperanza Aguirre en el transcurso del acto. Tres años para pensarlo En este supuesto, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5 por ciento del precio total de venta. Es decir, por una vivienda de cien metros cuadrados se pagará un alquiler mensual máximo de entre 750 y 1.200 euros, actualizable en función de la subida del Índice de Precios al Consumo (IPC), conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si a los tres años el inquilino ejerce el derecho a compra de la vivienda, el precio final de la misma será el fijado en el contrato inicial actualizado en función del precio básico nacional de vivienda protegida. A este precio final se le restará el 50 por ciento de las rentas pagadas a lo largo de este periodo.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > viviendas libres de precio concertado
Valor añadido > -Estas viviendas estarán sujetas a un precio máximo de venta que se ha determinado en función de las zonas geográficas establecidas por la Comunidad de Madrid a efectos de los precios máximos de VPP y que son de 3.200 €/m2 construido para la zona A; de 2.600 para la zona B y de 2.300 y 2.000 para las zonas C y D. Las viviendas que entren a formar parte de este acuerdo se podrán ofrecer tanto en régimen de compra como de alquiler con opción a compra. En este último caso, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5% del precio total de venta. Llegado el caso de producirse la venta, el precio será el que tuviera como Vivienda Libre de Precio Concertado en el momento de la firma del contrato, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas, y descontándose del mismo el 50% de las rentas cobradas. Si no se ejerciera la opción a compra en el plazo de tres años, la vivienda continuará en régimen de alquiler durante dos años más, finalizados los cuales, la vivienda quedará libre para su venta a precio de mercado.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > Texto completo
Valor añadido > -DECRETO 92/2008, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan las modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico. La Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, ha experimentado diversas modificaciones que aconsejan contar con un desarrollo reglamentario que venga a completar alguno de sus preceptos. Tanto la Ley 3/2007, de 26 de julio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid, como la Ley 7/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid, han venido a impulsar un nuevo modelo urbanístico que pretende, al mismo tiempo, moderar los crecimientos urbanísticos y agilizar las tramitaciones de determinadas modificaciones puntuales consideradas como no sustanciales. Conforme al artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, modificado por la Ley 7/2007, de 21 de diciembre, el procedimiento de tramitación de las modificaciones puntuales no sustanciales de planeamiento se desarrollará reglamentariamente, sin que dicho procedimiento se vea afectado por las limitaciones recogidas en los artículos 68 y 69 de dicha Ley. La propia Ley 7/2007, en su artículo 10.6, establece la prevalencia del procedimiento de tramitación de las modificaciones introducidas en dicho artículo y, en consecuencia, también en este Decreto sobre la tramitación recogida en legislaciones sectoriales afectadas en lo referente a la tramitación y al plazo de emisión de los informes necesarios requeridos. Este precepto de la Ley 7/2007 viene a agilizar considerablemente los trámites de las modificaciones puntuales no sustanciales, ya que los diferentes informes sectoriales se entienden en sentido favorable si no se emiten en el plazo de un mes. El objetivo que se persigue con este Decreto es regular un procedimiento novedoso de tramitación de las modificaciones que tengan un alcance reducido y local que permita a los ayuntamientos atender las necesidades urbanísticas de sus respectivos municipios con mayor agilidad. Y todo ello, siempre que no supongan graves afecciones a la movilidad, al medio ambiente, o a las infraestructuras, en cuyo caso deberán seguir el procedimiento ordinario. El presente Decreto viene a completar el mandato de la nueva letra f), del artículo 57 de la Ley del Suelo autonómica.
TEXTO COMPLETO >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Promoción > Madrid
Valor añadido > -Prisa ha concluido la venta a Longshore por 300 millones de euros de tres de los edificios de su cartera de activos inmobiliarios, entre los que se encuentra su sede social en la calle Gran Vía 32 de Madrid. Según un comunicado de prensa, Prisa también ha concluido la venta del edificio del diario El País, sito en la calle Miguel Yuste 19 de Madrid, y de la sede de Radio Barcelona (calle Caspe 6-20) en la Ciudad Condal.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda protegida > Madrid > Editorial y artículo de Expansión
Valor añadido > -Hoy, el panorama ha cambiado radicalmente. Las razones son poderosas: la demanda ha huido del mercado residencial, la economía sufre una intensa desaceleración y la contracción del crédito ha puesto a muchas compañías contra la espada y la pared. En este escenario, la promoción pública de viviendas se ha convertido en el clavo ardiendo al que intentan agarrarse no pocas compañías vinculadas con el negocio del ladrillo. El número de firmas que ahora acude a estos concursos públicos se ha triplicado y, en algunos casos y regiones, incluso se ha multiplicado por cinco, lo que resulta sintomático de la gravedad de las dolencias que padece el mercado. Hay un dato muy significativo: antes, las grandes compañías no solían participar en proyectos de menos de seis millones de euros; hoy, se presentan prácticamente a todos sin importarles la cuantía. La reacción del mercado es lógica y comprensible: hay que buscar ingresos donde sea. No es la solución a los problemas del sector –como no lo es que el Estado adquiera suelo a empresas privadas para promover este tipo de viviendas–, pero, al menos, puede aliviar en algo sus problemas. El inconveniente es que el incremento de la competencia en la VPO puede afectar –de hecho, ya lo está haciendo– a su rentabilidad, con márgenes estrechos que, probablemente, encogerán aún más. > El abrumador descenso en el número de viviendas iniciadas este año en España ha desencadenado una avalancha de empresas recorriendo la geografía nacional en busca de licitaciones de construcción de inmuebles protegidos promovidos por las administraciones. Nunca estos concursos fueron tan populares. Constructoras, inmobiliarias, gabinetes de arquitectura y firmas de gestión de calidad o de dirección de obras triplican actualmente su presencia en las distintas licitaciones que forman parte de una promoción pública de viviendas de protección oficial, dado que la promoción de pisos protegidos por parte de grupos inmobiliarios también anda de capa caída. “Desde principios de año, veníamos percibiendo que el número de constructoras que acudían a las adjudicaciones se había duplicado, con una media de cuarenta empresas por promoción”, explica a este periódico José Antonio Martínez Páramo, director gerente del Instituto de Vivienda de la Comunidad de Madrid (Ivima), el mayor promotor público de viviendas en España.  Páramo sostiene que “el número de grupos de construcción en la última licitación de obra alcanza casi los sesenta, casi el triple que el año pasado”. Con una media de entregas de más de 2.000 viviendas anuales, el Instituto de Vivienda de Madrid cuenta actualmente con 15.000 pisos de protección en marcha.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El desplome del sector inmobiliario, que ha tenido su principal exponente en el concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos) de Martinsa-Fadesa, puede poner en peligro el cambio de sede de RTVE. El proyecto estrella del presidente de la corporación estatal, Luis Fernández, está en el ojo del huracán ante la incierta evolución del sector del ladrillo y la necesaria recalificación del suelo que actualmente ocupan los tres edificios sobre los que cuelga el cartel de "se vende": Prado del Rey, Torrespaña y los Estudios Buñuel. Los tres solares en venta han sido valorados en 725,2 millones de euros El plan de viabilidad del Proyecto Nueva Sede pone de manifiesto que si el precio de los terrenos en venta cae en 2011 un 20%, respecto a la tasación hecha en febrero de 2008, no se cubriría el coste de financiación del edificio que agruparía las actividades de la radio y la televisión estatal. Las empresas consultadas por este periódico han eludido hacer una estimación sobre cómo evolucionarán los precios en un sector, el inmobiliario, que atraviesa por una profunda crisis. La sociedad tasadora Sivasa valoró en 725,2 millones de euros los 240.000 metros cuadrados que suman los tres solares en venta. Con estos recursos se abordaría el cambio a un nuevo edificio, que se construiría en un emplazamiento aún no decidido. La corporación calcula que el coste de la operación alcanzaría los 582 millones de euros, incluyendo los gastos derivados de la compra del terreno de la futura localización, la construcción del edificio, la adquisición del mobiliario, la mudanza y los gastos financieros.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid
Valor añadido > -Tras cuatro años justificando la legalidad de la reforma de la M-30, el Ayuntamiento recibió ayer una mala noticia. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, con sede en Luxemburgo, emitió una sentencia que establece que la reforma de esta circunvalación debió someterse a una evaluación de impacto ambiental previa a los trabajos, como exige la legislación comunitaria sobre vías urbanas. La sentencia del tribunal de Luxemburgo es la respuesta a la consulta que le planteó el Juzgado número 22 de lo Contencioso-Administrativo de Madrid, encargado del recurso que había interpuesto Ecologistas en Acción contra las obras de la M-30 por no contar con declaración previa del impacto ambiental. El magistrado quería aclarar el contenido de la normativa comunitaria. Los jueces europeos le dicen ahora a su colega español que la obra sí requería ese informe, pero le dejan la patata caliente de decidir si los trabajos se ajustaron o no a la normativa europea. Los esfuerzos municipales por ampararse en la letra pequeña de la legislación nacional y europea quedan ahora en entredicho. El Consistorio siempre negó la necesidad de la evaluación, porque sostenía que se trataba de una vía urbana. Además, para eludir la ley autonómica, dividió los 56 kilómetros de la vía en 15 tramos, para acometer las obras como proyectos independientes.Con la fragmentación de la obra, el Ayuntamiento de Madrid logró que ningún tramo tuviera más de cinco kilómetros, lo que le hubiera obligado a superar un informe ambiental, según la normativa autonómica. Y también los mantuvo por debajo de los 10 kilómetros que la normativa nacional y europea establece como límite. Las obras, con un coste de más de 3.600 millones, se realizaron en 30 meses. Culminaron días antes de las últimas elecciones municipales, en mayo de 2007. Un año y medio después de su finalización, el tribunal europeo ha echado por la borda todos los argumentos del Consistorio. La sentencia deja claro que el examen medioambiental "no puede eludirse mediante el fraccionamiento de un proyecto". Y, además, precisa que cualquier plan relativo a una vía urbana debe someterse a la declaración ambiental. Este periódico intentó ayer, sin éxito, conocer la opinión de algún responsable municipal sobre la sentencia europea. "El texto marca un precedente. Se acabó eso de meter la tuneladora y preguntar después", asegura Carlos Carnero, eurodiputado socialista. Esta resolución permite a un juez paralizar cualquier obra que no cumpla con la evaluación ambiental, según Jaime Doreste, abogado de Ecologistas en Acción, que prevé que el juzgado madrileño emitirá su sentencia en septiembre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Durante los últimos tres meses de 2007 se iniciaron 5.810 pisos nuevos en Madrid, el 66% menos que el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda. La crisis financiera (subida de tipos y reticencias de los bancos a conceder nuevos préstamos) ha frenado las compras de pisos. Durante el último trimestre de 2007 se han producido casi el 40% menos de operaciones que en el mismo periodo de 2006, según datos del INE sobre las hipotecas, un síntoma de que el sector del ladrillo es especialmente sensible en una de las regiones donde más viviendas se han construido en los últimos años. Un informe de la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas) sitúa a Madrid como la comunidad con menos crecimiento en la construcción en 2007. La deuda hipotecaria en Madrid es la más alta de España, con 228.179 euros, lo que reduce la capacidad de consumo de los madrileños y los deja más expuestos a subidas de intereses.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El Gobierno regional prepara una operación para poner en el mercado "parte del ´stock´ de vivienda libre y vacía" que existe en la región y ayudar así al sector inmobiliario a remontar la crisis y a los madrileños a encontrar un hogar. Este plan lo ha dado a conocer el vicepresidente primero regional, Ignacio González, que ha informado de que la Comunidad tiene "muy avanzado" el proyecto, en el que colabora el sector inmobiliario y el financiero, y que lo hará público "antes de irnos de vacaciones". González, que ha hecho este anuncio al ser preguntado por la suspensión de pagos que ha presentado la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, ha explicado que la Comunidad mantiene desde el año pasado reuniones con empresas inmobiliarias y representantes de las asociaciones del sector ASPRIMA y G-14, para establecer fórmulas de financiación que ayuden a paliar la crisis del sector.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Gallardón quiere derribar La Peineta para hacer un estadio nuevo
La crisis de la inmobiliaria Martinsa complica la operación del Calderón ... esta idea de reforma integral, si se prefiere la manera de decirlo, está directamente supeditada a la operación de recalificación del suelo del estadio Vicente Calderón y de la cervecera Mahou. Un proceso que puede verse complicado por la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, la mayor inmobiliaria de España. Esta empresa formó un consorcio hace tres años junto con la firma Andria para quedarse con el 10% del suelo del Vicente Calderón. Además, ese consorcio se reservaba el derecho sobre la explotación de la zona asignada al Atlético, en la que podrían construirse viviendas. Sin embargo, tras la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa el lunes, todo indica que una tercera empresa tendrá que intervenir en lugar de esa compañía. "Esperamos que lo haga una firma que ofrezca garantías para que la operación salga adelante", explican en la Concejalía de Hacienda. Esa constructora, según fuentes cercanas al club, podría ser FCC, que dice que "de momento no hay nada", pero admite su interés por hacerse con el derribo del antiguo estadio y la obra del nuevo. Se espera que el convenio definitivo entre el Ayuntamiento y el Atlético de Madrid se firme la semana que viene, un año después del primer acuerdo.La mayor inmobiliaria de España por activos y por suelo, Martinsa-Fadesa, presenta suspensión de pagos, y ya se oye el sonido de las fichas de dominó que dibujan el panorama inmobiliario español. En Madrid, la primera pieza que puede quedarse boca abajo es la de la operación de recalificación del estadio Vicente Calderón, cuyo convenio entre el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento se firmará previsiblemente la semana próxima, cuando el club regrese de su gira por México. La inmobiliaria de Fernando Martín iba a ser una de las encargadas de la explotación del futuro suelo recalificado, ya que posee una participación importante de la sociedad propietaria del estadio. Ahora, fuentes del Ayuntamiento esperan que el Atlético encuentre pronto a una tercera empresa capaz de "ofrecer garantías" de que la operación será viable. Esa empresa, según fuentes cercanas al club y al proyecto, podría ser FCC.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > el País
Valor añadido > - El concejal Presidente de la Junta Municipal de Salamanca, Iñigo Henríquez de Luna ha sido llamado a declarar como imputado por el juez del Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, Santiago Torres, tras haber recibido una denuncia sobre supuestas irregularidades cometidas por responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo y que, a  su vez, podrían estar relacionadas con el Caso Guateque. La declaración tendrá lugar el próximo 29 de septiembre y también han sido citados como imputados  Óscar Acero Fernández (jefe de la unidad de licencias de la gerencia de Urbanismo), Fernando Ruiz Torrejón y Miguel Ángel García Jódar, técnico del Área de Medio Ambiente. La denuncia hace referencia a supuestas irregularidades cometidas en varias viviendas de un edificio situado en la calle Juan Bravo. Iñigo Henríquez de Luna alcanzó notoriedad por ser el militante que quiso impulsar las primarias dentro del Partido Popular....A Henríquez de Luna, junto a tres funcionarios municipales -ya imputados por este caso-, se les relaciona con un caso de presuntas licencias irregulares concedidas a una tienda de decoración de la calle de Juan Bravo. Según consta en la demanda que ha dado pie a la imputación, presentada por dos vecinos de la finca, la empresa BZ Asuntos de familia, SL, adquirió en 1998 y 1999 el local bajo y los cuatro pisos de la planta primera de Juan Bravo, 18. El espacio, posteriormente unificado, iba a ser un local para Becara, una tienda especializada en muebles y decoración de la familia Aranguren Zunzunegui. Una de las hijas de dicha familia, Amalia Aranguren, es la esposa del abogado y ex diputado nacional del PP Jorge Trías Sagnier. Éste, en una reunión de la comunidad de propietarios de Juan Bravo, 18, "se jactó de su amistad con Íñigo Henríquez, llegando incluso a ofrecer a un vecino su ayuda para un asunto dada la gran amistad que les unía", se señala en la denuncia. "Igualmente, en distintas ocasiones se jactó también de su amistad con los señores Álvarez del Manzano [ex alcalde de Madrid] y [Alberto] Ruiz-Gallardón [actual regidor de la capital]".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -La empresa Reser (Sociedad de subastas perteneciente al Grupo Caja Madrid) organiza, el 25 de septiembre de 2008  la subasta de una parcela de 18.843 m2 ubicada en Coslada. El terreno, que podría ser destinado a uso dotacional o industrial, está situado en el polígono industrial de la localidad y cuenta en uno de sus extremos con un edificio de 5.549 m2 construidos que en su día fue residencia de la tercera edad. Los promotores de la puja consideran que el mejor destino para el solar, dada su edificabilidad y los usos permitidos, sería un proyecto de naves industriales. El inmueble está localizado en la calle Castillo de La Mota -con fachadas a las de Isaac Peral y Juan de la Cierva- y tiene un aprovechamiento asignado según la normativa vigente de 0,96 m2/m2. Existe, además, la posibilidad de dividirlo en módulos a partir de 200 m2 en planta. La topología de la parcela es plana y el acceso rodado. Al tratarse de una zona consolidada, cuenta con todo tipo de suministros, alumbrado público, pavimentación de las calzadas, solado de aceras y redes de gas y telefonía. Uno de los principales atractivos del terreno reside en el entorno, un área urbana con actividades comerciales e industriales, terciarización de sus vías principales y próxima a arterias de comunicación como la M-40, la M-45 y la M-50, además del aeropuerto de Barajas. El precio de salida establecido por la firma Reser, especializada en servicios inmobiliarios y que realiza la subasta por encargo de La Propiedad, es de 10 millones de euros.
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NOTICIA > - Promoción > Madrid > Lease back
Valor añadido > -El Banco Popular ha comprado al grupo Vocento 70.000 metros cuadrados para la construcción en Madrid de su nueva sede corporativa por 79 millones de euros, según informó ayer el banco. La nueva sede, que estará terminada en cinco años y albergará a más de 3.000 empleados, centralizará toda la actividad del Popular, dividida ahora en 14 edificios diferentes. Estará situada en la calle de Juan Ignacio Luca de Tena, al este de Madrid. La venta de diversos edificios de su propiedad situados en las calles de Velázquez, Conde de Peñalver, Labastida y Juan de Olías de Madrid le han reportado en el primer semestre del año unas plusvalías brutas de 69,6 millones de euros. El Popular también señala que "existen negociaciones avanzadas para la venta del resto de edificios". Además, el banco que preside Ángel Ron ha comenzado a deshacerse de las oficinas de sus direcciones territoriales, en la que seguirá como arrendatario, lo que ha generado plusvalías adicionales de 103,6 millones antes de impuestos
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Popular tendrá su nueva sede central en Madrid en cinco años Banco Popular   > Banco Popular  ha llegado a un acuerdo con Vocento  para la compra de unos terrenos en la calle Juan Ignacio Luca de Tena (Madrid), donde ubicará su nueva sede en un plazo de cinco años. Los terrenos adquiridos, junto con los colindantes y otra parcela muy próxima propiedad de la entidad constituirán la nueva sede corporativa de Popular, que contará con una superficie de 70.000 metros cuadrados y albergará a 3.000 empleados.La compañía ha explicado que esta operación se enmarca dentro de su objetivo "de racionalización y optimización de inmuebles, para lo que se centralizará toda la actividad que ahora se realiza en catorce edificios diferentes". Plusvalías Por otro lado, la entidad ha anunciado que ha vendido y arrendado diversos inmuebles en varias operaciones que le han supuesto unas plusvalías de 173,2 millones antes de impuestos en el segundo trimestre. Hasta ahora, Popular ha vendido sus edificios en las calles Velázquez (esquina con Goya), Conde de Peñalver, Labastida y Juan de Olías (todos en Madrid), gracias a los que ha conseguido unas plusvalías brutdas de 69,6 millones. El grupo ha reconocido que "hay negociaciones avanzadas" para la venta del resto de sus edificios que albergan sus servicios centrales en la capital española. Además, Popular ha efectuado una operación de 'sale and lease back' (venta de unos edificios que luegon son arrendados por el vendedor) sobre sus oficinas administrativas donde tiene sus direcciones territoriales en diferentes ciudades españolas. Esta operación ha generado plusvalías antes de impuestos de 103,6 millones. Popular vende su sede social al Grupo Rosales por 60 millones La entidad, que también ha vendido otro edificio a la Mutualidad de la Abogacía, traspasa a esta sociedad de inversión su edificio de la calle Velázquez de Madrid, donde permanecerá hasta la construcción de su próxima sede. Banco Popular ha cerrado la venta de su sede social, situada en la confluencia de las calles Velázquez y Goya de Madrid, al grupo inversor Rosales. El edificio está valorado en 60 millones de euros.   Intermediada por la consultora Aguirre Newman, la venta de la sede social del Popular, de 7.200 metros cuadrados de superficie, se enmarca en la política de desinversión de activos inmobiliarios desplegada por la entidad, en línea con la estrategia de capitalización del patrimonio inmobiliario iniciada en 2007 por Santander y BBVA, coincidiendo con las tensiones de liquidez que atraviesan los mercados financieros.  A principios de este año, Popular concedió a Aguirre Newman el mandato de venta de un paquete de 19 edificios, catorce de ellos situados en Madrid, con el objetivo de mejorar su ratio de eficiencia y captar fondos para construir una nueva sede social corporativa en la capital española, donde se concentrarán todos los servicios administrativos del banco. Entre los activos inmobiliarios puestos en venta, figura, además de la sede social, el conocido Edificio Beatriz, en la calle Ortega y Gasset de Madrid, donde se encuentra el despacho del presidente de la entidad, Ángel Ron, y la alta dirección del banco.  El propósito del Popular es permanecer en estos edificios durante un plazo aproximado de cuatro años, tiempo estimado para la construcción de la nueva sede corporativa, que probablemente se ubicará en unos terrenos propiedad del banco en la zona norte de Madrid.    Otro de los activos de los que ya se ha desprendido Banco Popular es un edificio de oficinas situado en la calle Labastida y adquirido por la Mutualidad de la Abogacía. Paralelamente, el banco ultima la venta de la sede en Sevilla del Banco de Andalucía, filial del Popular. Este inmueble está valorado en 20 millones de euros. Los bancos españoles están cerrando con éxito y jugosas plusvalías el traspaso de sus activos inmobiliarios. A finales del pasado mes de enero,  Santander vendió al grupo británico Propinvest la ciudad financiera de Boadilla del Monte (Madrid) por un importe de 1.900 millones de euros, en una clásica operación de sale & leaseback (venta con posterior arrendamiento), en la que el banco se embolsó unas plusvalías de 605 millones de euros.   Anteriormente, la entidad presidida por Emilio Botín vendió al grupo Pearl sus 1.200 sucursales en España por un importe de 2.040 millones de euros (860 millones en plusvalías), además de una cartera de 44 inmuebles a Amancio Ortega, presidente del grupo Inditex, por 458 millones de euros.  Paralelamente, BBVA vendió a GMP cuatro edificios, entre ellos la Torre BBVA, en Castellana 81, valorados entre 600 y 700 millones de euros. En la misma operación, el banco adquiría a la promotora inmobiliaria 100.000 metros cuadrados en el Parque empresarial Foresta de Madrid, donde el banco ubicará su sede corporativa.   Otra entidad que se ha apuntado recientemente a la  enajenación de inmuebles es Caixa Galicia. La primera caja gallega vendió en junio a Pontegadea, la sociedad patrimonial de Amancio Ortega, 40 edificios por 250 millones de euros y unas plusvalías próximas a 100 millones. Asimismo, la caja estudia poner a la venta, con opción de recompra, 383 sucursales ubicadas fuera de Galicia.   Oasis en el desierto Especializado en el producto residencial de lujo, Grupo Rosales destaca actualmente  por ser uno de los inversores más activos en el alicaído mercado inmobiliario español, en el que, a diferencia del boom de operaciones cosechado en 2006 y 2007, los traspasos de i