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URBANISMO. C. VALENCIANA NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de URBANISMO. C. VALENCIANA

NOTICIA > -C. Valenciana > ABC
Valor añadido > -El Colegio Notarial de Valencia ha firmado un convenio de colaboración con el Colegio de Arquitectos de la Comunitat para que los estos últimos puedan firmar de forma electrónica los documentos que anteriormente requerían la presencia de un notario, lo que permitirá al usuario agilizar los trámites
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NOTICIA >- C. Valenciana
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado, con los votos a favor del PP y en contra del PSPV-PSOE, 18 expedientes de derribo que afectan a 31 viviendas del barrio del Cabanyal, según ha informado el concejal socialista Vicente González Móstoles. No obstante, el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, ha precisado que hoy se ha dado cuenta de las citadas licencias aprobadas antes de publicarse en el BOE la decisión del Tribunal Constitucional (TC) de admitir a trámite el recurso del Gobierno contra la ley del Consell que autorizaba todas las actuaciones del Plan del Cabanyal. "González Móstoles intenta despistar y engañar diciendo que las licencias se aprueban   lo que se hace es dar cuenta porque las dos últimas licencias fueron firmadas el 20 de abril", ha afirmado Bellver.
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NOTICIA >- Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El centro comercial Arena fue inaugurado ...las promotoras del recinto, Grupo Montoro y NAU (Nuevas Actividades Urbanas).  Las compañías han invertido 200 millones de euros en el proyecto, lo que lo convierte en el primer gran centro comercial de capital cien por cien valenciano, según subrayó el director general de NAU, Manuel Setién (MN4, en Alfafar, también es de capital valenciano aunque tiene un formato más reducido). A esta inversión se suman otros 20 millones aportados por los operadores de los locales, más de un centenar, entre los que se encuentran firmas de distribución como Carrefour. Este es el sexto centro de la firma gala en Valencia y área metropolitana. No es un hipermercado, sino un supermercado Express, de menores dimensiones. Ocupa 3.700 metros cuadrados, de los que 2.800 son superficie comercial. Junto a este local estarán los del grupo portugués Sonae, que ocupa 5.700 metros cuadrados con tres de sus marcas: Worten (electrodomésticos y electrónica de consumo), SportZone (equipamiento y moda deportiva) y Zippy (puericultura y moda de bebé y niños). Además hay otras firmas de moda como Zara, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho, Mango, Cortefiel, Woman Secret o H&M.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido  a trámite el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Gobierno contra la ley de la Generalitat valenciana que autoriza todas las actuaciones del Plan del Barrio del Cabanyal de Valencia, por lo que se paralizan los derribos de las viviendas.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios (SIEP) ha adjudicado a la UTE formada por la constructora Sacyr Vallehermoso e Indra Sistemas de Seguridad las obras de edificación del nuevo Centro Penitenciario Levante II, en Valencia, por valor de 86,7 millones de euros. Según un comunicado de la constructora, la cárcel ocupará una superficie de más de 109.000 metros cuadrados y se ubicará a dos kilómetros al sur del término municipal de Siete Aguas, al otro lado de la autovía A-3. El nuevo centro tendrá capacidad para 1.194 personas y albergará 1.008 celdas, distribuidas en diez módulos residenciales, cuatro polivalentes y otros cuatro para mujeres, así como 186 complementarias en módulos de régimen cerrado, un edificio de acceso y una enfermería. La altura de las edificaciones será de tres niveles sobre planta baja, excepto en los edificios de comunicaciones y talleres productivos, que tendrán cuatro plantas.
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NOTICIA >-C. Valenciana
Valor añadido > -Torrevieja lleva al Consell el plan que prevé 20 torres de 30 alturas en primera línea   El pleno aprueba el último trámite para permitir los rascacielos en seis zonas situadas junto a la playa y que ahora debe validar la Generalitat
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el Mundo
Valor añadido > -La provincia de Valencia contará con al menos siete nuevos parques comerciales en los próximos tres años. Alzira, la Pobla de Farnals, Sagunto, Xàtiva, Mislata
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El visado de viviendas en Castellón cae un 76% en el año 2009 Del total de viviendas visadas en 2009, 251 fueron de protección oficial, un número superior al del año anterior, cuando sólo 83 eran subvencionadas pese a que la cantidad global de viviendas era mayor. Fuentes del Colegio de Arquitectos han explicado en un comunicado que los mejores meses del 2009 para el visado de vivienda libre fueron mayo y junio; para la VPO, octubre y junio, y sumando ambas modalidades, junio y octubre. Los datos de enero del 2010 sitúan el visado de viviendas en un 36,93 por ciento por debajo de los de enero del año anterior y en un 42,26 por ciento menos respecto a diciembre de 2009. En cambio, el número de viviendas libres visadas en la provincia de Castellón se incrementó en diciembre de 2009 un 69 por ciento con respecto a noviembre de ese mismo año. Fuentes del Colegio de Arquitectos apuntan a que "la falta de financiación y la dificultad de obtener liquidez han inducido a reducir el inicio de nuevos proyectos durante el 2009", lo que ha hecho que el sector se concentre en la comercialización en lugar de en la edificación de nuevas viviendas. "Sería deseable que en este 2010 se consiga solucionar, poco a poco, el tema de la financiación y que los empresarios consigan sacar adelante nuevos proyectos, generando empleo y riqueza a la provincia de Castellón", apuntan desde el colegio profesional.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -Francisco Carrión logró que la entonces Conselleria de Territorio y Vivienda aprobara el Plan General de Montroy cuatro años después de permitir que se levantaran más de 80 chalés en suelo rústico en la Canyà de la Murta. Los residentes siguen sin contar con luz, agua ni alcantarillado
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NOTICIA >- C. Valenciana
Valor añadido > -El titular del Juzgado Mercantil número 2 de Valencia ha acordado no declarar el concurso del Grupo García Ojeda, a petición del propio deudor, al constatar que ha alcanzado "acuerdos de refinanciación prácticamente con la totalidad de sus acreedores".
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NOTICIA >-C. Valenciana > ABC y locales
Valor añadido > -Tres urbanizaciones en la sierra de Montroi; tres núcleos de población incontrolada a apenas 30 kilómetros de Valencia; casi un centenar de chalés ilegales desperdigados por la falda de la montaña. En suelo forestal, no urbanizable; construcciones levantadas sin licencia o con permiso falsificado: otro caso de presunta corrupción urbanística. Éste ha sido el detonante de la operación dirigida por el Juzgado de Picassent 1 y la Fiscalía Anticorrupción, que se saldó ayer con la detención del ex alcalde de la localidad, Javier Carrión, del PP, y otras seis personas, entre las que figuran tres empresarios y un notario, por un presunto delito contra la ordenación del territorio, prevaricación y falsedad documental. Los investigadores sostienen que el Consistorio otorgaba licencia para casas de aperos o labranza para dar apariencia de legalidad a la obra, aún a sabiendas de que lo que se iban a levantar eran chalés, algunos con parcela y piscina.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ-CV) ha revocado la medida cautelar que dictó en junio a través de un auto, en el que acordaba suspender provisionalmente el proyecto de construcción del polígono industrial en los terrenos del Pla de Novelda. De este modo la sección primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ ha decidido estimar los recursos de súplica planteados por el Ayuntamiento de Novelda y la promotora Leteo Inversiones, la mercantil a la que el pleno adjudicó la actuación cuando el PP gobernaba en la ciudad en la anterior legislatura. Cabe recordar que la paralización de los trámites para desarrollar este controvertido plan industrial ya supuso, en su día, un duro revés para los intereses del Consistorio y de las organizaciones empresariales que representan a los industriales del mármol y las especias, los dos pilares de la economía noveldense que en numerosas ocasiones han hecho pública la imperiosa y urgente necesidad que tienen de disponer de suelo. Fue a partir de febrero de 2009 cuando los afectados, agrupados en la Plataforma Vecinos Pla, optó por acudir a los tribunales para evitar que sobre sus fincas, cultivos, campos y chalés se termine construyendo un polígono privado de 1,6 millones de metros cuadrados. El TSJ se hizo eco entonces de todas las supuestas irregularidades en materia urbanística, administrativa e hídrica denunciadas por las cuarenta familias afectadas -hoy bastantes menos- para justificar, en tanto no haya sentencia firme, la medida cautelar de paralización del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 11 de mayo de 2007, acuerdo que fue ratificado de forma unánime por el Ayuntamiento en un pleno de abril de 2008 que supuso la aprobación definitiva de la homologación y plan parcial del sector Salinetes para ejecutar el polémico polígono. El alto tribunal también decidió no imponerles ningún tipo de aval a los propietarios de los terrenos pero con esta decisión judicial consiguieron algo mucho más importante. La legitimidad en sus reivindicaciones que durante cuatro años de "lucha" no habían conseguido. Más tiempo para disfrutar de sus propiedades y una posición ventajosa ante cualquier eventual negociación con el agente urbanizador o con los responsables municipales.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Cabanyal > Levante y el País
Valor añadido > -Uno de los informes encargados por el Ayuntamiento de Valencia para avalar ante el Ministerio de Cultura el plan especial del Cabanyal está firmado por un arquitecto que hace ocho años definió en una publicación del Colegio de Arquitectos de la Comunitat a la prolongación de Blasco Ibáñez hasta el mar como un "proyecto siniestro". De llevarse a cabo la gran avenida "destruirá por completo el barrio", advertía Vicente Colomer Sendra, profesor del departamento de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Valencia, en la guía de Arquitectura del siglo XX de la Comunidad Valenciana. La plataforma Salvem el Cabanyal advirtió de la "contradicción" que supone que el mismo arquitecto que alertaba de la grave afección de la ampliación de Blasco Ibáñez a través del barrio Bien de Interés Cultural sea el mismo que firma unos años después un informe que bendice la nueva avenida. En su informe, Colomer asegura que el Paseo al Mar de Valencia -el germen de la actual prolongación- "mantiene un elevado valor de permanencia, en concreto 145 años, y "debe considerarse por ello patrimonio cultural". Colomer concluye en su informe que el Pepri del Cabanyal no constituye expolio. Mediante el quiebro de la ampliación de Blasco Ibáñez y la "reducción drástica de su anchura y su afección se conserva el la peculiar trama de retícula del barrio". Colomer Sendra, que fue uno de los finalistas del concurso convocado por el ayuntamiento para el diseño de la nueva avenida, considera que el Pepri "contribuye a una mejora conservación del conjunto intervenido". La Generalitat y el Ayuntamiento de Valencia, por su parte, también han puesto en entredicho los informes técnicos utilizados por el Ministerio de Cultura para sustanciar la orden de paralización del plan especial del Cabanyal. El vicepresidente tercero, Juan Cotino, acusaba al Gobierno de "encargar informes a medida" para atacar el PP y la alcaldesa, Rita Barberá, cuestionaba el informe del director del Museo de la Cerámica González Martí crítico con la prolongación de Blasco Ibáñez porque es una institución con sede en Valencia pero dependiente del Gobierno central. Los nueve informes del plan La orden ministerial que paraliza el plan especial, a la cual el gobierno autonómico respondió el jueves con un decreto ley que lo blinda, se sustenta en nueve informes. Cinco consideran que hay expolio y son los de la Secretaría Técnica del Ministerio de la Vivienda, la Subdirección General de Patrimonio Histórico (Ministerio de Cultura), la Real Academia de Historia, el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España y el director del Museo Nacional de Cerámica, Jaime Coll. Otros tres aducen que no lo hay. Son los de la Conselleria de Cultura, el Ayuntamiento de Valencia y el Colegio Territorial de Arquitectos. El Gobierno también pidió informe al Icomos, organismo de defensa del patrimonio auspiciado por la Unesco, que no se pronunció expresamente en un sentido o en otro. El dictamen incorrecto de Patrimonio Los informes técnicos que encargan y pagan las administraciones para avalar la toma de decisiones son preceptivos pero no vinculantes. Uno de los más comentados en relación al plan del Cabanyal es el que redactaron en 1999 los técnicos de la Inspección de Patrimonio de la Conselleria de Cultura que alertaba de la grave afección del Pepri del Cabanyal. La Generalitat intentó silenciar este informe, que le costó el cese al arquitecto Ignacio Casar Pinazo. El Ministerio de Cultura considera "muy bien justificado" dicho informe que, sin embargo, el arquitecto autor del dictamen del ayuntamiento favorable al plan del Cabanyal, Vicente Colomer, considera "incorrecto" porque "falsea la realidad". La división de los arquitectos en relación a la intervención en el Cabanyal es evidente. El mismo Colegio de Arquitectos de Valencia considera válido el Pepri pero advierte que no se tuvieron en cuenta las "numerosas variables".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Cabanyal > el País y SER
Valor añadido > -. La Constitución recoge que el Estado tiene competencias exclusivas en la "defensa del patrimonio cultural, artístico y monumental español contra la exportación y la expoliación". El ministerio afirma que el plan de El Cabanyal es un expolio. La Generalitat, lo contrario. Todo apunta que será el Tribunal Constitucional el que decida quién es competente en el asunto.Está claro que el Estado tiene competencias para proteger de un expolio. Y lo está que la Generalitat tiene en materia de protección del patrimonio. Pero es la Generalitat la que se siente invadida y propone seguir adelante a pesar de la resolución judicial y la orden ministerial. El Gobierno ya anunció el pasado viernes que estudia un posible recurso de inconstitucionalidad. Con él, tal como recoge el artículo 161 de la Carta Magna, la paralización del decreto ley sería automática durante cinco meses prorrogables por el propio tribunal. Por su parte, el Ayuntamiento y la Generalitat preparan recursos contra la orden ante la Audiencia Nacional y por un conflicto de competencias ante el Constitucional.... Es cierto, por otra parte, que hay juristas que discuten la cuestión de las competencias en contra del Estado. Interpretan que el sentido de la competencia del expolio no es el literal; es más laxo y se refiere más a una alteración incluso de ubicación de un bien de una singularidad extraordinaria y con una protección superior. El Ministerio de Cultura no lo entiende así. Es excepcional la orden ministerial porque lo es que un poder público supuestamente cometa un expolio. Un antecedente parecido ocurrió con un retablo visigodo en la provincia de Toledo, a cuyo rescate también salió Cultura. Pero, ¿qué pasa mientras se aclara la disputa en los tribunales? La Generalitat se propone validar el decreto ley a través de la comisión permanente de las Cortes y el Ayuntamiento quiere proseguir los derribos en áreas del plan. Como hasta ahora, los afectados tienen la opción de recurrir las demoliciones en los juzgados. El Estado podría pedir a la Policía que evite la actuación por incumplir una orden ministerial resultado del fallo de un tribunal.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Cabanyal > ABC
Valor añadido > -Los opositores a la prolongación de la Avenida de Blasco Ibáñez que contempla el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar defienden el valor integral e indivisible del barrio, y reclaman un plan de rehabilitación sin derribos similar al empleado en el barrio de El Carmen. Por su parte, los paladines del PEPRI sostienen que el único modo de proteger el barrio y rehabilitar sus edificios es conectarlo con la ciudad -lo que implica asumir el derribo de 1.651 inmuebles (el 5% del total), 452 de los cuales incluidos en la zona BIC-. Uno de los más conocidos defensores de esta postura es Alejandro Escribano, autor del dictamen en el que se basó el TSJ de la Comunidad Valenciana para sentenciar que el daño infligido al barrio al dividirlo en dos está sobradamente compensado por los beneficios ulteriores asociados a la operación. El arquitecto lamenta que las críticas al PEPRI se concentren en las acusaciones de especulación urbanística y obvien por el contrario la previsión de reequipamiento con plazas, jardines y dotaciones públicas como centros deportivos, sanitarios, educativos... «Tampoco se suele hablar de la imposición por parte del Ayuntamiento de dos alturas en las nuevas construcciones y del mantenimiento de la misma edificabilidad que existía, lo que ha provocado que la iniciativa privada huya del PEPRI por considerarlo inviable económicamente», afirma Escribano.
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informe > -C. Valenciana > El Cabanyal
Valor añadido > -DECRETO-LEY 1/2010, de 7 de enero, del Consell, de medidas de protección y revitalización del conjunto histórico de la ciudad de Valencia.
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NOTICIA > - C. Valenciana > El Cabanyal > el País y SER
Valor añadido > -El decreto ley se aprobó con urgencia para evitar la orden de suspensión del ministerio. Ésta prevé que el Gobierno pueda tomar medidas si no se ejecuta a las 48 horas de su "recepción". La resolución de expolio se conoció el lunes, aunque llegó al Ayuntamiento y la Generalitat el 5 de enero. La oposición calificó el decreto de "despropósito" jurídico.--- El Consell, sin embargo, tiene prisa. El consejero Juan Cotino anunció  una reunión de la empresa Cabanyal 2010, con la que la Generalitat y el Ayuntamiento pretenden desarrollar el plan. La sociedad perdió en 2008 el apoyo de las 11 promotoras que participaron en su creación y vendieron sus acciones en una operación que ha sido cuestionada por la Sindicatura de Comptes.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -Salvem el Cabanyal:"Decreto Ley es cortina de humo y despropósito jurídico" En un comunicado, esa asociación se ha referido a la decisión que ha tomado hoy el Gobierno valenciano, según ha manifestado la portavoz, Paula Sánchez de León, como respuesta a la orden del Ministerio de Cultura, que paralizaba las obras del Cabanyal por considerarlas "expolio del patrimonio histórico". En ese sentido, la plataforma ha señalado que esa decisión dek Consell "desafía al Tribunal Supremo, no al Ministerio de Cultura" y que la "agresión masiva" a la que se refiere Sánchez de León, "si existiese, no procedería del Gobierno de España; en su caso, procedería del Tribunal Supremo", que es quien mandó dictar la paralización al Ministerio de Cultura, en una sentencia de 25 de mayo de 2009. Las mismas fuentes han considerado que se trata de "una cortina de humo", ya que "el PP no quiere hablar de los informes técnicos de instituciones solventes que dicen que su plan destruye el patrimonio de los valencianos". Para la asociación, "el ministerio tiene la competencia y la obligación, ya que lo dice el Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional, para dictar esa orden, y ni siquiera el Estatuto de Autonomía podría quitársela", han subrayado las fuentes, pues se trata de "una competencia atribuida expresamente por la Constitución al Estado, por lo tanto las normas autonómicas no le afectan". Además, han remarcado que los decretos ley son "normas reservadas a situaciones de extrema y urgente necesidad, circunstancia que no comparece en el caso del Cabanyal de ningún modo". "Salvem el Cabanyal" ha añadido que si el Gobierno valenciano no está de acuerdo con la orden ministerial, "puede impugnarla ante la Audiencia Nacional", pero ha matizado que "el Consell sabe que la Audiencia nunca le dará la razón, pues el tema ya está resuelto por el tribunal Supremo". Asimismo, ha indicado que "un decreto ley es absolutamente desproporcionado e inconstitucional" y se ha preguntado por qué el Ayuntamiento de Valencia y la Generalitat enviaron sus informes en el procedimiento de declaración de expolio cuando fueron requeridos por el Ministerio si discrepaban de la competencia de Cultura. Por ese motivo la plataforma ha destacado que la participación sin alegación alguna en el procedimiento de declaración de expolio "inhabilita ahora a los gobernantes del PP, cuando la resolución no les satisface, para negar la competencia del Ministerio".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Bancaja Hábitat, el grupo inmobiliario de la caja de ahorros valenciana, considera que 2009 ha empezado a dar algo de luz a la crisis del sector. La compañía cerró el año pasado con 1.404 inmuebles escriturados, por encima de lo previsto tras la fuerte caída registrada en 2008, en que esta cifra apenas alcanzó los 788 inmuebles. Para potenciar la salida de su cartera de promociones, el grupo también ha decidido crear una nueva filial, Civitas, que se centrará en el alquiler de viviendas de primera residencia. Inicialmente esta firma centrará su actividad en la Comunidad Valenciana, donde Bancaja concentra su mayor volumen de pisos, aunque según fuentes de la entidad a lo largo del año se extenderá al resto de España.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La declaración del ministerio considera que el plan de El Cabanyal prescindió de los valores histórico-artísticos que motivaron la protección del conjunto, que con la apertura de la avenida de Blasco Ibáñez hasta el mar perdería su singularidad. El gobierno de Barberá no ocultó su enfado y calificó de "vergonzosa e irritante" la forma de comunicar la resolución con una "nota de prensa", y en su opinión, "con alevosía" por las fechas "festivas". El Ayuntamiento, que puede recurrir ante la Audiencia Nacional, esgrimió a su favor varias sentencias favorables y aseguró que la decisión sólo afectaría a la zona BIC del barrio.El Ministerio de Cultura ha ordenado la "suspensión inmediata" del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal al entender que esta actuación del Ayuntamiento de Valencia constituye un "acto de expoliación del patrimonio histórico". Según ha informado el Ministerio a través de un comunicado, la ejecución del PEPRI queda paralizada hasta que este plan "no se adapte y garantice los valores histórico-artísticos" de este barrio valenciano. El Ayuntamiento de Valencia asegura que ha conocido la Orden a través de los medios de comunicación y ha anunciado que, cuando tenga notificación oficial de la misma, la acometerá "las acciones legales pertinentes", según ha dicho el primer teniente de alcalde, Alfonso Grau. Según ha explicado el Ministerio, la orden está avalada por una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid y otra del Supremo, que ratifican la competencia del Estado en la protección del Patrimonio Histórico contra el expolio. La del supremo, dictada en mayo de 2009, impuso al Ministerio la "obligación" de pronunciarse sobre la posible existencia de expolio en esta actuación urbanística. Coincide "igualmente" con el informe "negativo" sobre el PEPRI que en el año 2000 realizó la Inspección del Patrimonio Histórico de la Dirección Territorial de Cultura y Educación de la Conselleria de Cultura, añade el comunicado. Esta decisión también está "avalada" por diferentes informes técnicos, entre los que destacan los presentados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, la Real Academia de la Historia, por el Museo Nacional de Cerámica "González Martí" y por el propio Ministerio, tal como es preceptivo. La Orden ministerial declara "la obligación de suspender inmediatamente la ejecución" del PEPRI y requiere a la Generalitat para que "suspenda todas las actuaciones administrativas relacionadas con el Plan". Es "definitiva en la vía administrativa", si bien, cabe interponer un recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional. El Ayuntamiento de Valencia ha defendido esta actuación urbana que, según ha subrayado, está avalada "por nueve sentencias judiciales, entre las que se incluyen dos del Tribunal Supremo". "Las sentencias judiciales se han producido con la valoración positiva de los informes técnicos de patrimonio cultural, incluso en los dictámenes del Supremo se descartaba el expolio y se afirmaba que el PEPRI contribuirá a la regeneración de los barrios", ha afirmado. Por el contrario, la portavoz socialista en el Ayuntamiento de Valencia, Carmen Alborch, considera que se trata de una decisión "justa, histórica y esperanzadora". A su juicio, la Orden del Ministerio de Cultura "da la razón a los vecinos" del barrio y se la quita al Consistorio, que ejecutó un plan que "que atenta contra la integridad de un conjunto histórico protegido".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante
Valor añadido > -Prasa anuncia a Urbanismo que no puede seguir con la urbanización de Benalúa Sur > La mercantil no se recupera de sus graves dificultades económicas y deja en el aire el plan parcial donde se edifica el Colegio Benalúa
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante
Valor añadido > -Nozar reanuda la tramitación del plan de la Albufereta para 1.400 viviendas
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NOTICIA >-C. Valenciana
Valor añadido > - La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publicó en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) una Orden por la que se crea y regula el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Así, con este nuevo registro único, la Generalitat dará a los ciudadanos la posibilidad de expresar su necesidad concreta de vivienda en un solo lugar, y la garantía de que las instituciones trabajarán por facilitarle la vivienda que necesita.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), a través de la Agencia Valenciana de Alquiler, gestionará el acceso a 251 nuevas viviendas de protección pública (VPP), en régimen de alquiler con opción a compra en la ciudad de Castelló, según informó la Conselleria de Medio Ambiente. El Ivvsa ha firmado un convenio con la empresa Construcciones UMA CV2 por el que confía el procedimiento de selección de los inquilinos de estas viviendas a este servicio público de la Generalitat. El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, destacó que "una vez más una empresa privada pone en manos de la Agencia Valenciana de Alquiler la gestión y adjudicación de sus viviendas protegidas". En este caso, "son viviendas en alquiler con opción a compra, una figura novedosa y que resulta muy atractiva para la gente más joven, que puede vivir en alquiler unos años y proceder después a la compra del inmueble, descontándosele una parte porcentual de lo pagado hasta entonces de alquiler en el precio final de la compra". Sogorb también aseguró que "la voluntad de la Generalitat es seguir potenciando a través de este servicio la conexión entre la demanda y la oferta de vivienda en alquiler, con el objetivo de atender, en colaboración con el sector privado, las necesidades básicas del acceso a una vivienda digna especialmente para los más jóvenes". En este sentido, agregó, "la Agencia Valenciana de Alquiler cumple un papel fundamental en el impulso de la mediación en el mercado de alquiler, optimizando las viviendas disponibles y las potencialmente disponibles, a través de la firma de convenios que permiten aplicar a las promociones privadas el procedimiento transparente y con todas las garantías que realiza la Generalitat para la adjudicación de viviendas". Una de las ventajas que ofrece la Agencia Valenciana de Alquiler a los promotores privados es la contratación gratuita durante dos años de un seguro que cubre al propietario de los riesgos de impago de las mensualidades del alquiler, y otro que da cobertura por los posibles daños que puedan sufrir las viviendas arrendadas. Además, la gestión pública de alquiler que realiza esta entidad también beneficia a los inquilinos, que pueden informarse sobre las subvenciones disponibles en los planes de vivienda y disponen de asesoramiento jurídico y un seguimiento del contrato de alquiler. Las 251 viviendas protegidas en alquiler con opción a compra de Construcciones UMA CV2 se distribuyen en dos promociones de 127 y 124 inmuebles con garajes y trasteros vinculados ubicadas entre las calles H1, H2, V1, V3 y V7 de la Unidad de Ejecución 54 de Castelló. En cuanto a las superficies, los inmuebles tienen entre 60 y 90 metros cuadrados útiles. En cuanto finalice la construcción de estas viviendas protegidas actualmente en ejecución, la Agencia dará toda la información necesaria para poder optar a una de estas viviendas en web.
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NOTICIA > -C. Valenciana > ABC y locales
Valor añadido > -El Tribunal Supremo (TS) ha suspendido un plan urbanístico de Benaguasil, al que la Generalitat dio el visto bueno en 2007 sin contar con el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la disponidilidad de agua (CHJ) -como ha sucedido con el Plan Rabassa-. El TS confirma la paralización cautelar de esta actuación urbanística acordada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en marzo de 2008. El plan Tapairet Industrial fue aprobado en abril de 2007 por la Comisión Territorial de Urbanismo con la oposición del representante del CHJ, organismo al que la Conselleria negó los datos necesarios para elaborar el informe sobre la disponibilidad de agua para satisfacer la demanda derivada de la nueva planificación urbanística. El Consell se escudó en la Ley Urbanística Valenciana y como otras veces, sostuvo que, en ausencia del informe de la CHJ previsto en la Ley de Aguas, bastaba el de una «entidad colaboradora autorizada para el suministro». El Gobierno recurrió la decisión de la Comisión Territorial de Urbanismo. El TSJCV suspendió cautelarmente el plan en tanto resolvía sobre la legalidad del mismo. La Generalitat llevó el caso al Supremo, que ha decidido ahora confirmar la decisión del TSJCV y mantener la suspensión del PAI porque lo contrario podría causar «perjuicios» de «difícil reversibilidad». El TS no entra a decidir si el informe de la Confederación es preceptivo, como sostiene el Gobierno, o no lo es, como mantiene la Generalitat, pero considera «indudable que la falta de ese informe de la Confederación constituye un indicio a favor de quien sostiene la ilegalidad del acuerdo» de la Comisión Territorial de Urbanismo. Además de desestimar su recurso, el TS condena
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La APECC ha ofrecido datos del INE sobre la compra venta de viviendas, así entre enero y octubre de 2009 se compraron en la provincia de Castellón 7.375 viviendas, mientras que en el mismo periodo de 2008 fueron 9.627, lo que supone un descenso del 23,39 por ciento. En cuanto al precio de la vivienda libre, en 2009 con respecto a 2008 ha disminuido un 8,85 por ciento, mientras que el de la vivienda de promoción pública ha descendido un 1,4 por ciento.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El presidente de APECC, Fermín Renau, ha informado hoy que desde enero a octubre de 2009 el visado de viviendas libres y de VPO ha caído un 80 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. Renau ha hecho estas declaraciones en rueda de prensa en la sede de la APECC, donde se ha hecho un balance de la actividad del sector en la provincia y se han pedido medidas a las administraciones para reactivar el sector. El presidente de la APECC ha asegurado que el año 2009 "no ha sido bueno" para el sector y ha previsto que durante 2010 "puede empezar a repuntar siempre que haya movimiento de capital", por lo que ha reclamado a la banca que "suavice las medidas" de más facilidad para el crédito. Renau ha afirmado descenso en el visado de viviendas por el Colegio de Arquitectos Técnicos ha sido de un 80 por ciento de enero a octubre de 2009 con respecto al mismo periodo del año anterior. De este modo en ese periodo de 2008 se visaron 4.660 viviendas libres frente a las 784 de 2009, y en cuanto a las viviendas de promoción pública se visaron 242 de enero a octubre de 2009 y 83 en el mismo periodo de 2009.
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NOTICIA >-C. Valenciana
Valor añadido > - La Conselleria de Medio Ambiente desaconseja el campo de golf de Xirillent en Alcoy por su propuesta residencial. El departamento autonómico, en concreto, señala que la urbanización extensiva de baja densidad proyectada está implícitamente desaconsejada por la legislación, y que compatibilizar el uso deportivo con el residencial parece contradecir la ley que regula los campos de golf. La Conselleria, en este sentido, insta al Ayuntamiento a justificar convenientemente la iniciativa.
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NOTICIA > - C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -Paterna destina 141 hectáreas a parque público para impedir que amplíen el ´by-pass´  El ayuntamiento promueve un Plan Especial de suelo dotacional junto a la A-7 que prohíbe las infraestructuras > El Plan Especial está compuesto por diez zonas diferentes y se extiende desde el noreste al suroeste de Paterna, en torno a la autovía CV-35 y el "by-pass (A-7) > La Ley Urbanística Valenciana prevé que uno de los cometidos de estos planes especiales, que pueden ser previos al proceso de revisión del PGOU, es "crear o ampliar reservas de suelo dotacional".
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia autoriza a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria SLU a cobrar las rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio jurídico similar a nombre de Inmochan España SA, la inmobiliaria de la cadena Alcampo (grupo Auchan). Esta decisión supone una mejora del embargo decretado el pasado 1 de julio por el magistrado Fernando Presencia, que acordó inmovilizar saldos, cuentas y cualquier otro tipo de depósito o activo financiero que Inmochan tuviera en seis entidades financieras, así como los créditos y/o rentas pendientes de abono a favor de la demandada por parte de Alcampo SA. El magistrado también inmovilizó fincas urbanas en Alboraia, La Laguna, Colmenar Viejo y Sevilla. Pero no ha sido suficiente para reunir la cantidad de 26,2 millones de euros.  La resolución judicial persigue el cobro de los 20,2 millones (a los que se suman otros 6 millones en concepto de intereses y costas) que Llanera reclama a Inmochan por incumplimiento de contrato. La filial de Alcampo firmó, en diciembre de 2006, la construcción de un hipermercado en Catarroja en el proyecto de Nou Mil·leni. Cuando la inmobiliaria valenciana entró en concurso de acreedores, Inmochan reclamó la resolución del contrato. No obstante, el juez Presencia rechazó su anulación y condenó a Inmochan a pagar por el perjuicio creado a la otra mercantil. Esta decisión, según explicaron fuentes judiciales en su momento, es clave para lograr la viabilidad de Llanera, de cuyo concurso de acreedores se hizo cargo el juzgado de lo Mercantil número 2.  ... Una veintena de locales > Entre las mercantiles que tienen contratos de alquiler con Inmochan (se recogen alrededor de una veintena en la resolución judicial) figuran, según ha podido saber LAS PROVINCIAS, las firmas C&A, Yves Rocher, Cortefiel SA, Multiópticas, Decathlon, Inditex, Vodafone o McDonald's, y se refieren a locales en Madrid y Barcelona, fundamentalmente, pero también alguno situado en municipios valencianos.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -arrancó el concurso internacional de ideas para el diseño del futuro Parque Central de la ciudad, con 66 hectáreas de actuación y 73 millones de euros de presupuesto. "La ciudad, partida en dos por la barrera de acero de las vías, quedará unida definitivamente cuando esté acabado", subrayó la alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, en la presentación del concurso junto al director de la Sociedad Valencia Parque Central, Salvador Martínez Ciscar. El pliego de condiciones del concurso se publicará en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas y al mismo se podrán presentar despachos de urbanistas de todo el mundo. Tras una preselección, sólo cinco de ellos concretarán su propuesta en un anteproyecto, del que saldrá el ganador. Si se cumplen los plazos, el diseño estará listo en ocho meses, remarcó la alcaldesa.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Consell ha autorizado la concesión de dos subvenciones por importe superior a 4,3 millones de euros al Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), por la construcción de un total de 145 nuevas viviendas de protección pública (VPP) en régimen de alquiler en los municipios alicantinos de Benidorm y Pilar de la Horadada. Se trata de ayudas públicas para la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para destinarlas a arrendamiento, incluidas los planes de vivienda estatal y autonómico.  En este caso, son promociones ejecutadas de forma directa por el Gobierno Valenciano, a través del IVVSA, entidad dependiente de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. En concreto, el Consell ha autorizado una subvención al Instituto de unos 2.725.000 euros por la promoción de 105 nuevas viviendas protegidas en alquiler en Pilar de la Horadada, 72 de ellas para jóvenes de hasta 35 años, y 33 VPP reservadas a personas mayores, y de unos 1.578.000 euros por la construcción de 40 apartamentos protegidos destinados en su totalidad a la residencia en régimen de alquiler de personas mayores en Benidorm.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El juez de lo Mercantil número 2 de Valencia ha acordado ampliar el embargo de bienes de la mercantil Inmochán España S.A para cubrir los 20.263.187,4 euros -más 6.078.956,22 euros para intereses y costas- que debe abonar a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, su principial socio en la operación urbanística de Nou Mileni, según informó este viernes el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) en un comunicado. Inmochán tenía comprometida esta cantidad con Llanera por un contrato que debe cumplir, según estableció una sentencia condenatoria el pasado 1 de julio de 2009. El juez dictó una providencia por la que se declaran embargadas diversas rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio y otros derechos de cobro que Inmochán pueda tener a su favor, que deberán ser retenidos y puestos a disposición del Juzgado Mercantil número 2 hasta completar la cantidad adeudada. Según el TSJCV, estos nuevos embargos "se suman a los bienes incluidos en la ejecución provisional de la sentencia, por no ser suficiente el patrimonio embargado inicialmente para cubrir la suma reclamada".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Plan de Vivienda 2009-2012 de la Generalitat destina el 40 por ciento de sus recursos al fomento de la rehabilitación de edificios y viviendas, según destacó hoy la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, durante la inauguración de las jornadas sobre Innovación y Nuevos Enfoques en la Rehabilitación de Edificios de Viviendas organizadas por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE).   En este sentido, subrayó que "la rehabilitación está cobrando un fuerte impulso en la actual situación de crisis económica y se presenta como una muy buena alternativa para generar empleo en el sector de la construcción y reactivar la economía de la Comunitat". Por ello, el Gobierno valenciano "respalda con su esfuerzo inversor la creciente importancia de esta actividad".  Así, la Conselleria de Medio Ambiente realiza diversas acciones en materia de rehabilitación que tienen como objetivo "impulsar el ajuste del peso del subsector de la rehabilitación dentro de la construcción, incentivar soluciones innovadoras y de calidad para ofrecer a los usuarios edificios de mayores prestaciones, y seguir los criterios de la Estrategia Territorial sobre la ocupación de suelo para favorecer la regeneración de barrios y zonas degradadas".   Para ello, el Consell dispone de varias herramientas, entre las que figura el actual Plan de Vivienda de la Comunitat, en el que la inversión prevista en ayudas de rehabilitación asciende a 159,5 millones de euros con cargo exclusivo a la Generalitat. Además, se han multiplicado por cuatro el número de actuaciones de rehabilitación a financiar, con lo que 36.400 familias podrán beneficiarse de ello y se generarán 16.000 puestos de trabajo. Otra de las acciones de la Conselleria de Medio Ambiente a las que hizo referencia la directora general de Vivienda es el impulso de la obligatoriedad de realizar una inspección en los edificios que hayan solicitado ayudas para rehabilitar. De este modo, "desde 2007 se han inspeccionado más de 24.000 viviendas a través del Informe de Conservación del Edificio cuyo coste asume íntegramente la Generalitat", indicó.
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NOTICIA >- C. Valenciana
Valor añadido > -La Generalitat ha decidido rebajar el precio del suelo industrial entre un 20 y un 30 por ciento y permitir el pago aplazado y el alquiler de suelo a través de un derecho de superficie y de naves, según anunció ayer el conseller de Industria, Vicente Rambla. Estos cambios en las condiciones de la oferta de suelo industrial acordado por la sociedad pública de parques empresariales Sepiva se llevan a cabo para reactivar la venta de suelo, paralizada por la caída de la inversión de las empresas, según dijo el conseller tras la firma de un convenio con Cierval y las Cámaras de Comercio para impulsar el desarrollo de parques empresariales. A partir de ahora, el suelo que se ponga a disposición de los empresarios tendrá las nuevas condiciones de venta, concretamente 4 millones de metros cuadrados actualmente en proceso de comercialización y otros 10 millones que el Gobierno valenciano tiene previsto construir en los próximos años, en función de la evolución económica y la demanda. Sepiva construirá naves para aumentar la oferta de suelo en distintos polígonos industriales con la posibilidad de gestionar servicios en esos parques con el fin de «hacer más y más atractivo» el suelo industrial a los empresarios en unos momentos en que «no hay excesiva demanda», indica Rambla. La empresa pública Sepiva «tiene que adaptarse a las necesidades del mercado» que hoy demanda más flexibilidad en la oferta de suelo y por ello se alargarán los plazos para la puesta en marcha de una empresa que haya comprado suelo y se reducirán los plazos para la reventa por parte de las empresas. Entre las rebajas de precio destaca la de Xixona donde el suelo industrial pasa de 90 euros el metro cuadrado a 65. En Utiel, el Sepiva va a poner en marcha un promoción de 20 naves industriales para las que se han reservado 17.368,77 metros cuadrados. El precio para esta zona era de 75 euros y se reduce a 65.
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NOTICIA > - Urbanismo > C. Valenciana > el Mundo
Valor añadido > -El promotor del Atrium denuncia que un edil le pidió dinero para no paralizar el proyecto > El presidente de Magic Costa Blanca asegura que Pedro Lloret, concejal de Iniciativa Independent en La Vila, le presionó > Una juez de Instrucción de Alicante investiga los hechos, sobre los que tendrá que pronunciarse el fiscal Anticorrupción >Los empresarios se han animado a denunciar casos de supuesta corrupción política. Primero fue José Antonio Alavés en Alicante y ahora lo ha hecho el promotor del Atrium Beach, el mayor complejo hotelero de Europa, que se construye en la Cala de Villajoyosa, según fuentes de la investigación. Francisco García Martínez, presidente de la cadena Magic Costa Blanca, asegura en un escrito dirigido a la Fiscalía Anticorrupción que recibió presiones políticas por parte de un concejal de la localidad, un chantaje para que hiciese la vista gorda con las irregularidades en las obras a cambio de dinero.
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NOTICIA >-C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) retomará las obras del PAI de Santa Anna de Gandia en un mes. La concejala del Partido Popular Carla Ripoll confirmó ayer el inicio de las actuaciones urbanísticas después de mantener conversaciones con el organismo dependiente de la Generalitat Valenciana. Este programa urbanístico, de 57.489 metros cuadrados, comprende la construcción de 379 viviendas, 209 de ellas, de protección pública, y un Palacio de Justicia. Este edificio se alzará sobre una superficie de 14.600 metros cuadrados y la inversión es de 16 millones de euros. El Palacio acogerá quince juzgados, dependencias administrativas, registro civil, oficina para las víctimas del delito y sótano para archivos. Los trabajos del PAI arrancaron en mayo con el vallado y el replanteamiento de los terrenos. Sin embargo, han estado paralizados seis meses porque el gobierno municipal solicitó informes a los técnicos y a la Dirección General de Patrimonio sobre la importancia de la alquería de Romaguera (que alberga muros de los siglos XVII y XVIII), situada en la superficie del Plan de Actuación Integral. Estos documentos aseguraron que la construcción rural valenciana no alcanza el suficiente valor patrimonial como para adquirir la denominación de Bien de Relevancia Local, por lo tanto habrá de derribarse cuando comiencen las obras.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -La comisión municipal de seguimiento para la construcción de un centro de congresos en el barrio de la Sangueta, a la entrada norte de la ciudad de Alicante, acordó reducir de siete a cinco el número de torres inicialmente previstas en la zona.  En principio, el Plan de Reforma Interior de la Sangueta preveía siete torres destinadas a vivienda libre y de protección oficial, usos terciarios y hoteleros. La eliminación de dos de los bloques no afecta a la edificabilidad, porque los cinco bloques que se mantienen ganan en anchura. Además, el organismo municipal también acordó que en el caso de una de las cinco torres, la de mayor altura, se reduzca en tres plantas, ya que este bloque rozaba la línea de coronación de la Serra Grossa. Otras de las alegaciones aceptadas hace referencia a la fisonomía de los edificios destinados al realojo de los vecinos de la barriada (unas 300 personas instaladas en dos bloques), para proporcionales una ventilación cruzada, y una orientación acorde con la solicitada por los vecinos. Y, por último, se acordó incrementar en 5.000 metros la edificabilidad bajo rasante para equilibrar la relación beneficios-cargas, pero sólo en el uso terciario.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -La portavoz del PSPV en materia de vivienda en las Corts Valencianes, María José Salvador, denunció hoy que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE), ubicado en Luxemburgo, juzgará al  Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) por realizar adjudicaciones "saltándose la legislación europea sobre contratos públicos a través de las conocidas como 'empresas mixtas'". Salvador, que se expresó en estos términos en un comunicado, destacó que el Ivvsa se encuentra ante los tribunales de justicia de Luxemburgo "por culpa de la política de vivienda que llevó a cabo el PP valenciano cuando los tiempos de bonanza en el sector de la construcción emborracharon el juicio del entonces conseller del área Rafael Blasco".   Asimismo, la socialista hizo "corresponsable" de esta situación al presidentes de la Generalitat y del PPCV, Francisco Camps, "por apoyar esta política de Blasco al frente de la Conselleria de Territorio y Vivienda".  La diputada del PSPV criticó que Camps siga "contumaz en el error" y haya entregado a Blasco "los mandos de la estrategia del PP valenciano en el momento más crítico y delicado de su carrera política". De esta forma, Camps "demuestra que no aprende de sus escándalos" y que no le duelen prendas en seguir fiando su futuro a políticos de "dudosa gestión con los contratos públicos", manifestó Salvador.  La fórmula societaria de las empresas mixtas se basa en un accionariado compartido entre el capital público del IVVSA y el capital privado de algunas importantes empresas constructoras y urbanizadoras de la Comunitat Valenciana con las que, en casa caso, el Instituto acordó coparticipar en una nueva empresa.  Salvador indicó que el motivo que ha llevado al Ivvsa al "banquillo" de Luxemburgo por su relación con estas empresas es "la adjudicación de muy importantes contratos públicos sin publicidad y sin garantizar el derecho a la igualdad de oportunidades entre todos los empresarios para competir por los contratos de la Generalitat Valenciana", según se desprende de la denuncia de la Comisión Europea ante el Tribunal de Luxemburgo.  María José Salvador aseguró que comparte el criterio de la denuncia de la Comisión Europea y señaló que "al otorgar competencias en materia de ordenación urbanística a estas empresas mixtas, el Ivvsa y la Generalitat y Francisco Camps están adjudicando contratos públicos a estas sociedades de manera incorrecta, privilegiando a los empresarios escogidos por la Generalitat del PP y en detrimento del beneficio general de los empresarios del sector de la construcción, especialmente de aquellos que desarrollan su negocio en la Comunidad Valenciana".
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NOTICIA >-Urbanismo > C. Valenciana > el País, Provincias y prensa local
Valor añadido > -Urbanismo anula de forma definitiva los PAI de Parcent > Rechaza las alegaciones de las promotoras > El último intento desesperado de las promotoras de Parcent por desarrollar los tres PAI que contemplaban 1.800 nuevas casas ha fracasado. La Consejería de Medioambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ratificó ayer su decisión de anular definitivamente los proyectos urbanísticos, que fueron presentados en 2006 bajo el gobierno del PP, tras rechazar las alegaciones de las mercantiles. El rechazo se produce al entender que las mismas no subsanaban las graves deficiencias de los PAI: la carencia de suministros hídricos para multiplicar por cinco la población del municipio, la destrucción de terrenos forestales y la pérdida de especies protegidas. Además, advierte de que algunos de los PAI arrastraban graves deficiencias en infraestructuras viarias y dotaciones educativas y tenían en contra el veredicto de instituciones, como la Confederación Hidrográfica del Júcar o la Diputación de Alicante.La construcción de 1.750 nuevas casa en Parcent, ha pasado a la historia. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo ha decidido esta misma semana denegar la aprobación definitiva de los tres PAI de Parcent, El Replà, La Solana y Cantalar, promovidos por tres promotoras. La Comisión Territorial de Urbanismo ha ratificado el acuerdo del 29 de septiembre en el que se concedía un plazo de 15 días para presentar alegaciones por parte de las empresas promotoras. Unos argumentos que han sido rechazados porque según Urbanismo, «las alegaciones no desvirtúan la existencia de las deficiencias detectadas» en el dictamen del 29 de septiembre. En aquel informe se aludía a la falta de agua para garantizar el consumo de la futura población, la afección de dominio público y la incidencia en el régimen de corrientes de los tres planes urbanísticos. Además reconocía el impacto ecológico que se causaría sobre las zonas afectadas. En la resolución remitida esta semana desde la Dirección Territorial de Urbanismo Ayuntamiento de Parcent, se hace un repaso de los diferentes informes desfavorables que han venido acumulando los tres PAI. Entre ellos destacan los de la CHJ sobre disponibilidad de recursos hídricos, los del Servicio Territorial de Medio Ambiente de Alicante sobre la afección forestal y sobre la afección de especies, ratificados por la Conselleria. Además cuenta cada PAI con otros informes negativos. En su escrito, la Comisión Territorial de Urbanismo considera que la tramitación realizada por el Ayuntamiento se ha efectuado conforme a lo establecido en la LRAU.  Pese a que los PAI ya son historia, se ha notificado que contra los acuerdos se puede interponer recurso de alzada en el plazo de un mes y las administraciones públicas pueden interponer en el plazo de dos meses recurso contencioso administrativo ante el TSJ o requerimiento de anulación o revocación.
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NOTICIA > - C. Valenciana > la verdad y locales
Valor añadido > -Café para todos. Así puede definirse gráficamente la decisión adoptada por la Gerencia Municipal de Urbanismo para resolver las quejas de los propietarios de suelo de la zona de Sangueta, donde se construirá el Centro de Congresos de Alicante. Después de darle muchas vueltas al Plan de Reforma Interior de Sangueta y de recibir una treintena de alegaciones, Urbanismo ya dispone de una propuesta «coherente», según fuentes municipales, para resolver sobre todo las peticiones de los dueños de suelo para aumentar la edificabilidad que les había correspondido inicialmente. Una de las alegaciones, tal y como se ha venido informando, procedía de la Autoridad Portuaria (AP). Las relaciones entre su presidente, Miguel Campoy, y la alcaldesa, Sonia Castedo, son magníficas, como ha quedado reflejado en la apuesta común para rehabilitar el acceso sur a la ciudad. No obstante, el Puerto necesita obtener beneficios de sus terrenos en Sangueta para mantener su nivel inversor en sus instalaciones. Además, Campoy tiene que dar cuenta al ente público Puertos del Estado.  Con el proyecto encima de la mesa, la Autoridad Portuaria hizo cuentas y éstas no le salían. Cuando el ahora conseller de Infraestructuras, Mario Flores, era presidente de la AP, la valoración de los terrenos fue fijada en 14 millones de euros, una cantidad resultante de la venta del suelo urbanizable que le corresponda al Puerto en la futura reparcelación de Sangueta. Posteriores tasaciones, a razón de la caída del mercado inmobiliario, dejaron el valor de estos terrenos en la mitad aproximadamente. La Autoridad Portuaria presentó sus alegaciones y, además de solicitar una mayor edificabilidad, planteó reducir a la mitad el porcentaje de viviendas de protección previstas para Sangueta, de un 30% a un 15%. El Ayuntamiento descartó esta posibilidad y trabajó sólo en un aumento de la edificabilidad. En parecidos términos reivindicativos se expresaron otros propietarios de suelo incluidos en el ámbito de afección de Sangueta, en especial los titulares de las pocas viviendas unifamiliares que quedan en pie, un conjunto de plantas bajas abandonadas en la mayoría de los casos. La solución planteada por los técnicos de la Gerencia afecta a todos por igual. En el reparto global realizado en primera instancia computaron los viables para la reparcelación. Ahora, se han eliminado de los cálculos, por lo que las compensaciones aumentan en igual medida para todos los propietarios, según explicaron desde Urbanismo.
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NOTICIA > - C. Valenciana > Mediterráneo y locales
Valor añadido > -La comisión territorial de Urbanismo de Castellón, dependiente de la Conselleria homónima, aprobó  proyectos de poco calado, por segundo mes consecutivo, sin incluir golf. En esta ocasión, desde la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) no quisieron emitir valoraciones.  En cuanto a los asuntos impulsados, Segorbe, Nules, Viver y Sant Mateu son las beneficiadas. En Segorbe se aprobó la modificación n°5 para el plan especial de protección del centro histórico. Un trámite que, según el alcalde, Rafael Calvo, "permite desbloquear dos compras de inmuebles y un derribo para recuperar hasta siete metros del acueducto. Obras que se podría licitar antes de fin de año por 400.000 euros".  Nules logró aprobar un plan de reforma interior (PRI) de 2.300 m terciarios. El edil de Urbanismo, José Manuel Casaus, solo avanzó que "el uso será comercial".  Por otro lado, para Sant Mateu se aprobó un plan de reserva de suelo de 3.535 m municipales para construir un equipamiento deportivo. Finalmente, Viver desbloqueó una pastilla de 2.274 m que tiene como fin albergar una residencia de ancianos.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana TSJCV) ha estimado en parte el recurso interpuesto por la mercantil Promotora de Desarrollos Urbanísticos AMEG S.L. contra la resolución dictada el 10 de octubre de 2007 por el Jurado de Expropiación Forzosa de Castellón, que fijaba en 4.853.894,23 euros el justiprecio que el Ayuntamiento debía abonar a la empresa por dos de las parcelas de la antigua Papelera del Mijares y establece el precio en 8,6 millones, según informó el consistorio en un comunicado. A criterio del TSJCV, el coeficiente de edificabilidad pasa del 0,60 (m2 techo/m2 suelo) que fijó el Jurado de Expropiación Forzosa de Comarcas al 0,75 actual. Asimismo, la sentencia, que no es firme, incluye en su valoración el coste del derribo, estimado en unos 240.000 euros, así como los viales interiores previstos en esta unidad, deducidos del precio final por el Jurado de Expropiación. El ayuntamiento tiene ahora 10 días para presentar un recurso de casación ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del tribunal valenciano.
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NOTICIA > - C. Valenciana > Catellón > el periodic, las provincias y locales
Valor añadido > -El Vicealcalde de Castellón, Javier Moliner, ha informado de la admisión del recurso de casación por parte del Tribunal Supremo. Un recurso que fue presentado por tres partes, el Ayuntamiento de Castellón, la Generalitat y la Asociación de Vecinos y propietarios Poble Sec. Javier Moliner ha mostrado su satisfacción con esta decisión del Tribunal Supremo puesto que “demuestra que todavía se pueden aportar datos que evidentemente van a demostrar que durante todo el cumplimiento de la legalidad del consistorio, ha sido muy riguroso. Creemos que en la sentencia no han tenido en cuenta muchos datos y no tenemos ningún reparo en aportarlos para justificar que se ha seguido un proceso totalmente lícito y correcto.” “El Ayuntamiento sólo pretende hacer valer también su derecho de amparo ante el Supremo para defender lo que consideramos un gran proyecto de ciudad y que traerá mucha prosperidad y empleo a Castellón. Pero lo hacemos desde el convencimiento de estar actuando legalmente”, ha dicho el Vicealcalde. El recurso intentará cambiar el sentido de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que anulaba la aprobación definitiva de la Modificación del PGOU nº 6, en un acto administrativo de la Conselleria de Territorio. Moliner ha explicado los argumentos que el recurso esgrime para modificar la decisión judicial “por un lado, la sentencia señalaba que se había cargado a la zona objeto de la modificación, proyectos que corresponden a sistemas generales de la ciudad y que además, estas cargas superan el 50%. Ante esto, los recursos presentados informan que la propia ley aplicable (LRAU), así como la Ley del Suelo (de carácter nacional), precisamente dicen textualmente ‘las áreas de reparto de suelo urbanizable deben comprender uno o varios sectores completos y suelos dotacionales con destino público’, es decir, que la ley dice que no sólo se puede hacer así, sino que se debe hacer el reparto entre todos los desarrollos que se hagan en la ciudad”. “Es más, -ha dicho el Vicealcalde-,  a pesar de que no existen límites fijados por la ley en el reparto de cargas, la valoración que se ha hecho desde el TSJCV para determinar ese ‘50%’ del que habla la sentencia no se ha justificado, ya que en valoración urbanística en ningún caso se ha superado 50%, sino que está muy por debajo. Porque, como dice estrictamente la Ley la justa distribución de beneficios y cargas no se calcula de poner en relación la superficie del suelo, sino del ‘aprovechamiento urbanístico (el rendimiento económico) y los deberes del propietario (los deberes de cesión de vía pública, dotaciones, etc.)”. Y, la segunda razón argumentada por la sentencia y que se rebate en el recurso es que no existe ningún informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar que sea desfavorable al PATRICOVA en relación a ese desarrollo. Javier Moliner ha informado que “el informe que cita la sentencia, de 7 de junio de 2005, siendo rigurosos con su texto, no es desfavorable. De hecho, el informe de la Modificación del Plan contiene un documento que hace referencia directa al informe del 7 de junio de 2005 y dice textualmente que “Visto el informe de 7 de junio emitido por la Comisaría de Aguas de la CHJ sobre el estudio de inundabilidad correspondiente a la Modificación nº 6 del PGOU, se emite informe favorable (…) al considerarse suficientemente cumplidas las previsiones contenidas en el PATRICOVA y no existir oposición por parte del organismo de cuenca”. Javier Moliner ha insistido una vez más en que “el Ayuntamiento de Castellón va a seguir siendo plenamente respetuoso con la justicia, por eso, en aras a la legalidad y ya que el Ayuntamiento ha sido totalmente correcto en la tramitación de esta modificación del plan, se ha decidió presentar el recurso para defender los intereses de la ciudad y de muchos vecinos propietarios que también ven lesionados sus derechos”. De hecho, la Asociación que ha presentado también este recurso de casación “Poble Sec”, aglutina a más del 90% de los propietarios que están a favor del desarrollo del proyecto y consideran una injusticia su paralización en base a una decisión poco fundamentada. >> Apenas 24 horas después de que el Ayuntamiento de Castellón anunciara la aceptación por parte del Tribunal Supremo del recurso de casación que Consistorio, Consell y los vecinos de la Asociación Poble Sec interpusieron contra el fallo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJ) que anulaba el PAI Mestrets, el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) publicaba ayer la resolución de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Medio Ambiente que supone la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación forzosa de una de las cuatro unidades que integran el PAI. En concreto, se trata de la unidad de ejecución 83-UE-R, una parcela de 27.791 metros cuadrados de superficie donde el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) prevé construir 193 nuevas viviendas, de las que 97 serán de promoción pública (VPP).  «Se trata de un sector que no está afectado ni por resoluciones judiciales ni por el hecho de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón del año 2000 esté pendiente de aprobación definitiva después de exponerse de nuevo al público», afirmaron desde el Consell. «Ni ha sido recurrido ni queda afectado por ninguna sentencia, por lo que la Conselleria ya aprobó la reparcelación para esta zona el pasado 26 de febrero y su publicación supone que el proyecto puede iniciarse», ratificaron desde la Generalitat. No obstante, los representantes de los dos grupos políticos de la oposición municipal, PSPV y Bloc, recordaron ayer que el hecho de que el PGOU todavía no haya sido ratificado definitivamente genera una situación de «inseguridad jurídica» para el urbanismo. «El Ayuntamiento firmó un convenio con el Ivvsa para desarrollar el PAI Mestrets en su conjunto, por lo que no se trata de unidades aisladas, sino que hablamos de un único PAI», comentó el edil socialista Juli Domingo, que agregó que «ese PAI está ahora pendiente de un recurso de casación en el Supremo y dentro de un PGOU que está por el momento en suspenso; si eso no genera inseguridad jurídica que venga Dios y lo vea». «El PP vuelve a cometer los mismos errores en los que ha incidido en los últimos años trasladando los conflictos y problemas de Castellón a los tribunales», insistió el portavoz municipal socialista, Juan María Calles, que alertó de que «la resolución en el Supremo se puede alargar indefinidamente y, sin Plan General, se intensifica la inseguridad jurídica de los actos administrativos realizados y de los proyectos asociados a ese PAI, como el Centre de Convencions de Calatrava o la sede de la VIU de Gehry». El portavoz del Bloc, Enric Nomdedéu, valoró al respecto que «esta situación de inseguridad ha derivado en que ninguna empresa haya optado a hacerse cargo de varias obras que han salido a licitación, como las del Primer Molí». «Aunque nos han asegurado que esta semana estarán listos los informes jurídicos sobre las alegaciones al PGOU, dudamos de que la aprobación definitiva esté resuelta este año y que el PP quiera presentar la admisión a trámite del recurso como una victoria pírrica está fuera de lugar», añadió Nomdedéu.
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NOTICIA > - C. Valenciana > Alicante > el País y locales
Valor añadido > -Las promociones y ofertas para comprar un apartamento son muy atractivas y agresivas, y pese a ello no se vende. Las inmobiliarias que apostaron por esta zona se pillaron los dedos. La urbanización Playa San Juan, del Grupo Inmobiliario Afirma, tiene 95 apartamentos cuyas obras terminaron en marzo pasado, y sólo han vendido un 30%. Esta promotora ofrece un descuento de un 30% sobre el precio inicial (entre los 128.000 euros el apartamento de un dormitorio hasta los 530.000 euros el más caro con 4 dormitorios) e incluso paga entre 3.000 y 9.000 euros a los propietarios que convenzan a otro amigo para que compre. Urbincasa, que ha construido 62 apartamentos en Residencial Alborada, todavía tiene varios por vender, en la fachada luce un gran cartel en el que explican que pagando un alquiler de 550 euros al mes el cliente tiene derecho a compra. En Residencial Parque Leonor, otras 62 viviendas, entre 1 y 4 dormitorios y entre 167.000 euros y 282.000 euros, quedan unas diez por vender. Sin embargo, en este caso han tenido una "demanda importante debido a la solvencia y la trayectoria" del grupo Alicante Urbana, en el que está la constructora Residencial Parque Sofía SL. Fuentes de la empresa explican que la crisis a ellos les permitió entregar las llaves antes de la fecha prevista, y en julio escrituraron las primeras viviendas que estaban previstas para octubre. El Grupo Realia ha construido 154 viviendas en el Boulevard del Mar, de las que ya ha logrado vender un centenar, pero 50 todavía esperan a sus nuevos moradores. La obra acabó en octubre del año pasado, y ahora ofrecen a los clientes "negociar precio y condiciones". La encargada de la venta de los apartamentos admite que las ventas se han empezado a animar algo, "la gente busca obra terminada y descuentos, me estoy hinchando a vender".
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NOTICIA >-C. Valenciana > información de Alicante y locales
Valor añadido > -Generalitat Valenciana ha concedido una prórroga de un año de la suspensión parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sant Joan d'Alacant por variaciones en la ordenación de suelo de determinadas zonas del municipio. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, mediante un decreto, ha aceptado la solicitud del Ayuntamiento, y es el segundo aplazamiento consecutivo que le concede, también por el mismo periodo de tiempo. El Consistorio socialista, en el pleno del pasado agosto, acordó pedir al Consell una prórroga hasta la entrada en vigor del PGOU, que se está tramitando, que ha pasado ya por dos exposiciones públicas y todavía habrá una tercera. La Administración autonómica asegura que la necesidad de dicha prórroga viene dada por la "imposibilidad de finalizar el procedimiento de tramitación y aprobación" del Plan General antes de que finalice el año de suspensión, como justifica el informe del arquitecto. El responsable municipal de urbanismo asegura que el ámbito de suspensión debe adecuarse considerando "las variaciones que sobre el documento expuesto se pretenden introducir en el nuevo consecuencia de la participación ciudadana, alegaciones presentadas y admitidas". El arquitecto constata los "múltiples trámites e informes pendientes de evaluar conforme a la compleja legislación urbanística" y estima un periodo de un año para hacerlo. La Conselleria dice que las variaciones en la ordenación de suelo afectan a las zonas de Lloixa, Torrebonanza, Belucha, Cristo de la Paz, La Moleta, Centro, Los Robles, Abril Benimagrell, Frank Espinós, Bellavista, La Roseta, El Campet y de una parcela de previsión sanitaria. Licencias El decreto de la Generalitat recoge que queda suspendido el otorgamiento de licencias de edificación, parcelación y demolición, salvo cuando estas sean compatibles tanto con el Plan General vigente como con el que está en tramitación. Del mismo modo, señala que serán admisibles las solicitudes de licencias para ejecución de obras de vallado, de conservación restauración y rehabilitación de edificaciones existentes y, en general las obras de carácter menor.
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NOTICIA > - Legal > C. Valenciana > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Inmochan, inmobiliaria del Auchan (Alcampo en España), ha recurrido la sentencia que le obliga a pagar los 20 millones estipulados en un contrato para la construcción de un centro comercial, pese al incumplimiento de los plazos por parte de Llanera. Aquella sentencia, adelantada por CincoDías el pasado 28 de julio, causó un fuerte malestar en la multinacional francesa que presentó una querella por prevaricación contra el magistrado que llevó la suspensión de pagos, Fernando Presencia, al entender que había dictado una resolución injusta. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) dictó ayer un auto por el que desestimó la querella, si bien apunta dos elementos a los que Inmochan se agarrará en su recurso. Por un lado, los magistrados del TSJCV reconocen que la sentencia del incidente concursal es incongruente, puesto que no resuelve la nulidad de dos cláusulas del contrato que había pedido Llanera (que le obligaban a liberar del acuerdo a Inmochan transcurrido un tiempo), ni sobre la eficacia de las mismas, reclamada por la firma francesa. "Esa falta de congruencia podría dar lugar a la promoción de un incidente de nulidad", explica el auto, que en todo caso considera que no existe causa penal. Pese a que Inmochan no consigue su objetivo, el auto del TSJCV le sirve de refuerzo al recurso de apelación que presentó el pasado 16 de octubre, y que está pendiente de resolución. En él, precisamente, se apela a la incongruencia de la sentencia, así como a la negativa del juez a aceptar como elementos a tener en cuenta dos autos del propio TSJ en los que se pone en duda la viabilidad del proyecto urbanístico donde se debería construir el hipermercado por falta de agua. La importancia de estos 20 millones para la viabilidad de Llanera es tal que el juez ya ha iniciado los trámites de expropiación a Inmochan, pese a que en el plan de viabilidad de Llanera no se contemplaba su cobro hasta 2010.
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NOTICIA > - C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La trama de corrupción que dirigía Francisco Correa, actualmente en prisión, buscó negocio en dos planes urbanísticos de La Nucia y uno de Altea. En el programa de actuación integrada (PAI) de L'Algar, en La Nucia, compró en 2006 10.000 metros cuadrados de suelo. En otro, el PAI de Pie de Monte, de un millón de metros cuadrados, medió para la compra de terrenos por parte del empresario leonés José Luis Ulibarri, también imputado, que no fructificó, aunque sí lo hizo por parte de empresarios que promueven otra urbanización en La Nucia, el PAI de la Serreta. Finalmente, invirtió al menos 200.000 euros en una empresa del promotor de una urbanización de lujo en Altea. Así se desprende de las declaraciones que, ante el juez Baltasar Garzón, efectuó el pasado mes de febrero Jacobo Gordon, vecino de pupitre de Alejandro Agag en sus años escolares, ex socio del yerno de José María Aznar e imputado en la investigación de la red de corrupción que afecta a varias administraciones gobernadas por el PP.
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NOTICIA > - C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Burriana recibirá a finales de este mes el informe de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda que marcará los pasos que debe seguir el municipio para continuar con la tramitación del concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un documento al que el Consell ha de dar el visto bueno. Pese a que Burriana aún no conoce el informe (que se presentará el día 28 de octubre en la Comisión Territorial de Castellón), sí sabe que el modelo de ciudad que el Ayuntamiento planteó no agrada por completo a la Generalitat, que busca un recorte del suelo edificable.  «El modelo de ciudad que nosotros planteamos ocupa demasiado suelo, y a la vista de ello tendremos que recortar, o alegar a las correcciones que nos digan», señala el concejal de Urbanismo, Javier Perelló. Pero el consistorio no comparte la visión de la Generalitat. «Somos una Administración que estamos al mismo nivel que otras y queremos que el trato sea equitativo. Hay poblaciones que presentan proyectos para multiplicar habitantes, y nosotros tenemos problemas», lamenta el edil.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -El TSJ declara ilegal un PAI de mil casas en Alcoi > El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana vuelve a declarar ilegal un proyecto urbanístico promovido por el Ayuntamiento de Alcoi. El TSJ estima que la urbanización de Serelles, que ha comenzado a construirse en el límite del parque natural de la Sierra Mariola, incumple la declaración de impacto ambiental.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información de Alicante y locales
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil ha denegado la solicitud de San José Inversiones y Proyectos Urbanísticos para avalar con 4,8 millones de euros la construcción de Dolores Golf -2.600 viviendas, centro comercial y campo de golf sobre 1,5 millones de metros cuadrados-. La empresa oriolana, que presentó concurso de acreedores a principios de 2008, había intentado lograr socios inversores alemanes que garantizaran la viabilidad del proyecto que le adjudicó en su día el pleno del Ayuntamiento de Dolores, pero los administradores concursales y, en última instancia el juez, han rechazado esta propuesta teniendo en cuenta que la mercantil presenta una deuda con acreedores de más de 130 millones euros. El plazo de presentación del aval ha concluido. El rechazo judicial es un jarro de agua fría para la mercantil y sus casi mil inversores -casi todos de la pedanía oriolana de Molins-, que pusieron sus ahorros en varias empresas del grupo, y, además, compromete seriamente del proyecto. La posibilidad de sacar adelante esta urbanización era una de las esperanzas de la dirección de la empresa de reactivar su actividad inmobiliaria.  También era una expectativa de creación de hasta 500 empleos directos para el municipio de Dolores que, en 2005, cuando puso en marcha la maquinaria administrativa que permitiera su ejecución, esperaba que el municipio se subiera al carro del turismo residencial. Gabriel Gascón, alcalde de Dolores (PP) explicó ayer en este sentido que la negativa judicial y el hecho de que el plazo para depositar el aval haya expirado han obligado al Ayuntamiento a remitir al Consejo Jurídico Consultivo de la Generalitat la solicitud para rescatar la adjudicación del plan urbanístico para ofrecérselo a la empresa que también presentó una oferta. Esa confirmación del rescate del plan debe rubricarla la Dirección Territorial de Urbanismo de la Generalitat, tras el informe del Consejo Jurídico.
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NOTICIA >-C. Valenciana
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha dado comienzo a las obras de reparación en fachadas y elementos comunes de edificios integrados en el grupo público de viviendas La Coma situado en Paterna. Se trata de una intervención financiada por el Ministerio de Vivienda, a través del Plan Especial de Rehabilitación, y por la Generalitat, a través del Plan Confianza, informaron hoy fuentes del Consell en un comunicado. El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, afirmó que "gracias a estas obras 288 familias residentes en viviendas sociales pertenecientes a este grupo verán mejoradas las condiciones de los edificios públicos en los que residen". Además, dijo, "este tipo de actuaciones favorecen la recuperación y revitalización de estos barrios en los que la Generalitat garantiza el acceso a la vivienda de los colectivos sociales de escasos recursos y con mayores dificultades económicas". Sogorb también indicó que "la rehabilitación es, en estos momentos, una de las salidas para potenciar la actividad del sector de la construcción y generar empleo, por lo que no hay que olvidar la importancia que desde el punto de vista económico y laboral tienen este tipo de actuaciones". En concreto, las obras en el barrio de La Coma consisten en la sustitución de celosías en las fachadas de la calle Albal números 1, 3 y 5, Foyos 1, 3 y 5, y plaza La Yesa números 9, 10 y 11. El IVVSA reemplazará las lamas actuales, limpiará y desengrasará la estructura de sustentación existente y aplicará una pintura superficial de protección en la misma antes de colocar las nuevas lamas. Desde el organismo recordaron que ésta es una de las actuaciones incluidas y financiadas a través del Plan Confianza del Consell y del Plan Especial de Rehabilitación del Ministerio de Vivienda que coordina la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. El coste total de las obras es de alrededor de 170.000 euros, de los que el Ministerio financia el 80% y la Generalitat el 20% restante. Dentro del Plan Especial de Apoyo a los Sectores Productivos, el Gobierno Valenciano ha destinado una dotación económica extraordinaria de 5 millones de euros para rehabilitar elementos comunes en los grupos de vivienda pública que gestiona la Generalitat, a través del Ivvsa, y que están destinados a la residencia de las familias con menos recursos económicos.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Los datos del Colegio de Notarios de Valencia, transacciones reales, indican una estabilización e incluso un ligero repunte. Es verdad que en los seis primeros meses de 2008 se vendieron en la Comunidad Valenciana 54.589 casas frente a las 33.377 operaciones realizadas durante el mismo periodo de 2009. Este semestre se han transmitido 21.212 casas menos que el año pasado, pero desde el pasado marzo la tendencia de las ventas es positiva como arrojan los datos. Si en enero de 2009 se enajenaron 4.370 pisos frente a las 9.043 en enero del año anterior, la diferencia entre las operaciones hechas en junio de hace un año y junio pasado se acorta, con 9.109 ventas frente a 6.246. El mercado absorbe sin prisa pero sin pausa el stock de pisos acumulado en los felices años de la construcción, con preferencia por los pisos nuevos. "Así, en enero de 2008 hablábamos en la Comunidad Valenciana de 4.703 viviendas nuevas vendidas y 4.247 de segunda mano. Los datos estaban igualados. A la vuelta de seis meses, las transmisiones de casas de nueva promoción crecieron, sin embargo, por encima de las usadas (5.583 frente a 3.457)", corrobora el decano del Colegio de Notarios de Valencia, César Belda. En junio de 2009 las ventas de viviendas de segunda mano, con 3.408 pisos, sacaban la delantera a las 2.800 casas nuevas vendidas. "Empieza a rebajarse la venta de viviendas de nueva construcción porque la obra empezó a pararse en otoño de 2007. En este momento quien tiene necesidad de vivienda encuentra más mercado en la de segunda mano. En cuanto a la vivienda nueva existen dos mercados", agrega el decano, "la del constructor que ha aguantado la crisis y poco a poco las va colocando en el mercado y la que está en manos de las entidades financieras". Las escasas operaciones en los cuatro o cinco primeros meses del año -algo más de 2.000 de promedio- indican que los precios han tocado suelo, y el aumento sostenido de operaciones, también durante este mismo periodo, apunta a que el mercado empieza a normalizarse. Pero, ¿qué se vende? El decano es claro: "Aquello que no tiene carácter especulativo, lo que se necesita". Proporcionalmente se venden más unifamiliares que pisos, por ejemplo. También se están vendiendo casas de menor precio entre rentas bajas, pero seguras; o entre jóvenes con una situación económica estable. Los pisos que tradicionalmente constituían el producto especialmente especulativo, situados en zonas de expansión, pisos de más o menos 90 metros cuadrados, siguen comparativamente parados, de acuerdo con los registros notariales. En la costa, el precio de la segunda residencia también parece haber tocado fondo, según estos datos, y eso se está percibiendo también en los inversores extranjeros. "Recuerdo que en la crisis de 1993, todos los ingleses pusieron a la venta sus casas. En cambio, ahora no. Creo que en estos momentos se mantiene un cierto nivel de compra de segunda residencia por parte de extranjeros", Si de enero a abril han transcurrido los peores meses de la crisis desde el punto de vista inmobiliario, y aun así se han vendido unas 33.000 viviendas en el primer semestre del año, las previsiones son que el stock de viviendas acumulado por la Comunidad Valenciana -entre 120.000 y 160.000, según cálculos oficiales- pueda digerirse en dos años o tres, pronostica dejándolo en niveles propios de 2007. "Eso sí sería desinflar la burbuja inmobiliaria", agrega. Se calcula que los precios pueden haber caído de un 25 a un 40 por ciento, según tipologías, aunque aquí las medias no valen, explica el decano. Las viviendas en el centro de la ciudad, los pisos grandes, han visto rebajado su precio en menor medida que los de la periferia. "En la costa, por ejemplo, las casas con vistas al mar se han resentido menos en el precio. Si una casa con vistas se vendía por un millón de euros y de atrás por medio millón, la de un millón se venderá por 900.000 y la de atrás por 250.000 euros", explica muy gráficamente el decano. La clave suele ser que el que tiene la vivienda en primera línea puede aguantar y el otro, no. "Se está prestando más dinero, con más garantías y cuidado, para financiar la compra de vivienda ya construida", siguió el decano, quien tampoco quiere caer en el optimismo, "pero los números son los que son y hemos recuperado un poco".
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Según ha confirmado CincoDías, Mercadona ha alquilado un bajo comercial, desocupado durante muchos años, en la calle Lauria, prácticamente al lado -sólo lo separan los cines ABC Park- del centro que El Corte Inglés tiene en la calle Colón. El espacio, de más de 3.000 metros cuadrados, pertenece a la familia Pechuán, propietarios de numerosos cines en la Comunidad Valenciana, y está en un punto estratégico, en plena zona financiera de la ciudad, con las centrales en Valencia de los principales bancos, a dos minutos caminando de la conocida como milla de oro, la calle Poeta Querol, y, sobre todo, junto a las calles más comerciales de la ciudad, Colón y Juan de Austria. Mercadona, que según confirman desde la empresa llevaba tiempo buscando una ubicación para un supermercado en el centro de la ciudad, con una sola tienda en esta zona, aunque está en una calle mucho menos visible y es un local bastante más pequeño y antiguo. Aunque desde la firma de distribución valenciana se insiste en no dar más importancia al hecho de situarse en un punto en el que priman las tiendas de moda, lo cierto es que la decisión tiene por una parte un componente simbólico, al entrar en la mayor arteria comercial de la ciudad. Por otro, el componente económico: Mercadona entra en competencia más que directa con el supermercado de El Corte Inglés.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El vicepresidente tercero del Consell, Juan Gabriel Cotino, seguirá en esta nueva etapa en el Gobierno valenciano, en el que accedió por primera vez en 2004, como coordinador de las políticas sociales de la Generalitat, aunque también asumirá la tarea de sustituir al fallecido José Ramón García Antón al frente de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante, Información y prensa local
Valor añadido > -El Consell ha autorizado desde 2003 hasta el 31 de diciembre de 2008 un total de 107 planes urbanísticos en zonas inundables, según una respuesta parlamentaria de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda al diputado socialista Francesc Signes. Del total de estas actuaciones urbanísticas, en sólo 33 se ha impuesto algún condicionante para mitigar o reducir el riesgo de inundación desde el Consell. En el resto, se ha dado vía libre al plan tal como se presentó por el ayuntamiento que lo impulsaba.  Urbanismo no informa en la respuesta parlamentaria cuántas viviendas se han autorizado mediante estos 107 planes urbanísticos ni en qué municipios. Desde la conselleria aseguran que en las zonas inundables existen "varios grados" y que a las actuaciones autorizadas se les ha dado vía libre porque existía un riesgo menor y contaban además con el informe de inundabilidad favorable (en el que también interviene la Confederación Hidrográfica del Júcar) en el que se garantiza que se minimizan los riesgos y se toman medidas correctoras. No opina lo mismo el diputado socialista, Francesc Signes, quien considera que los 107 planes urbanísticos en zonas inundables es un motivo para "aprobar un nuevo" Patricova (Plan Territorial de Riesgo de Inundación de la Comunitat Valenciana), aprobado precisamente en 2003. Signes defiende una actualización urgente de este documento ya que "no incluye ni los retranqueos de la línea de costa que ha provocado inundaciones, la proliferación de barrancos urbanos o los efectos del cambio climático en las inundaciones".  Precisamente ayer, la Conselleria de Gobernación informó sobre la revisión del Plan Especial de Inundaciones de la Generalitat, que actualizará la población afectada, ya que el documento actual data de 1999 cuando el censo de la Comunitat era de 3,9 millones de personas, frente a los cinco millones actuales. El nuevo plan incluirá también la puesta al día de la descripción de cuencas. El conseller de Gobernación, Serafín Castellano, explicó que su departamento lleva "más de un año trabajando" en este nuevo plan, que, en estos momentos, tiene que ser supervisado por la Comisión técnica, para después pasar por la Comisión de Protección Civil de la Comunitat valenciana. Posteriormente, el texto será remitido al Gobierno valenciano para poder aprobar el nuevo decreto a partir de octubre o noviembre. Uno de los puntos "fundamentales" que se va a revisar es el de la población afectada, que incluirá gráficos descriptivos y que analizará "municipio por municipio todas las zonas de riesgo contrastándolas con los censos de población". En la descripción de las cuencas se incluye una cartografía temática actualizada con tres mapas por cada una, así como ortofotos de todos los municipios. También se incorporarán los riesgos derivados de la rotura de presas de la Comunitat, y se adapta la estructura de organización del plan a la actual distribución de recursos y servicios operativos. En la campaña de prevención de inundaciones de 2009 la conselleria ha remitido, como todos los años, a todos los ayuntamientos un CD con la información sobre procedimientos y actuaciones ante situaciones de lluvia intensa o crecidas de caudales de ríos y barrancos. En la Comunitat Valenciana existen 136 municipios con riesgo "alto o medio" y cuyos ayuntamientos están obligados a elaborar un plan especial de inundaciones. Gobernación desconocía ayer cuántos lo tienen. Una de las novedades de la campaña de prevención de inundaciones para 2009 de la Generalitat Serafín Castellano, es el convenio de colaboración con más de una treintena de federaciones deportivas de la Comunitat Valenciana con el fin de minimizar el riesgo en la práctica de deportes al aire libre en caso de temporal de lluvias e inundaciones. La administración autonómica ha mantenido reuniones con las federaciones deportivas en las que han acordado la difusión inmediata y efectiva de las diferentes alertas meteorológicas de la Generalitat, que las asociaciones remitirán a su vez a los federados. "Así, cuando haya alguna alerta por temporal de lluvia o viento, determinados tipos de deportes al aire libre no se podrán realizar", ha concretado, y ha justificado la medida en "prevenir daños mayores". En ese sentido, ha recordado el derrumbe el pasado 24 de enero de un pabellón deportivo en Sant Boi de Llobregat (Barcelona) debido a un fuerte temporal de viento y que costó la vida a 4 niños.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -Fallece el conseller valenciano de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo, José Ramón García Antón  A los 61 años en su domicilio de San Vicente del Raspeig (Alicante)
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NOTICIA > -C. Valenciana > editorial de Las Provincias
Valor añadido > -La Delegación del Gobierno en la Comunitat Valenciana ha rechazado la construcción de la nueva sede de la empresa Mercadona en el municipio de Albalat dels Sorells. El motivo es que la Confederación Hidrográfica del Júcar alegó en contra del proyecto porque, según su evaluación, no está garantizado el suministro del agua, a pesar de que la citada compañía compró derechos de agua de un pozo cercano y cedió parte de sus caudales al estimar que no iba a necesitar más para unas oficinas. Aunque este rechazo no paraliza la ejecución de la obra -para lo cual la Delegación del Gobierno tendría que acudir a la vía judicial-, sume en una nebulosa un proyecto que creará empleo y que, cuando esté terminado, será el centro de trabajo de 1.500 empleados de la mayor empresa de la Comunitat. Resulta, por tanto, muy difícil de entender que en momentos de crisis económica como lo que vive España, una apuesta de futuro como la de Mercadona vea crecer obstáculos en su camino en lugar de encontrar todo tipo de facilidades. Da la impresión de que la Delegación del Gobierno utiliza los preceptivos informes sobre necesidades hídricas como una vía despejada por la que colarse para acabar decidiendo sobre el modelo urbanístico valenciano. Olvida el Ejecutivo central que la competencia sobre esta materia pertenece a las comunidades autónomas, por lo que acaba invadiendo un terreno que no le es propio y, en este caso, poniendo trabas a una obra por motivos más políticos que técnicos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el economista y locales
Valor añadido > -Ikea se asegura que España sigue siendo un mercado muy importante pese a los problemas, y como en la mayoría de los casos, esta política ha dejado también algunos vencedores. Es el caso de la Comunidad Valenciana. La compañía sueca ya tiene el camino despejado para instalar un centro allí, donde lleva años intentando abrir una tienda. El que más le interesa es el de Paterna, pero el primero que ha visto despejado el camino es el de Alicante, donde tiene previsto abrir en 2013. La multinacional se instalará en el nuevo barrio de Rabassa, cuya urbanización corre a cargo del grupo Cívica, la mayor promotora de la provincia, propiedad del Enrique Ortiz. Ikea y Cívica han presentado al Ayuntamiento de Alicante una propuesta de convenio que será aprobada probablemente este mes y que prevé la construcción de una tienda de 125.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 300.000. Pertenece al mayor plan urbanístico de Alicante con cuatro millones de metros cuadrados de superficie por desarrollar y una inversión prevista de 190 millones. Según fuentes de Cívica, las obras de urbanización acabarán en 2011, por lo que la apertura de Ikea no está prevista hasta 2013. El Ayuntamiento se comprometerá en el convenio a agilizar los trámites administrativos y las licencias a cambio del compromiso de Ikea de priorizar la contratación de mano de obra local. Ikea estima que creará 2.300 empleos. Eso sí, si no aparecen complicaciones de última hora en este proyecto.
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NOTICIA > -C. Valenciana > reunión Camps con Ministro de Fomento
Valor añadido > -nuevo protocolo de actuación conjunta en vías de la región, ante el vencimiento del suscrito en 2005 y que ha supuesto la ejecución de obras por 1.000 millones de euros. En tanto entre 2009 y 2010 Fomento destinará 727 millones a las vías de la región.  Además, se traspasará a la Generalitat la titularidad del tramo de la A-7 entre Vilanova de Alcolea y La Jana para agilizar su construcción, y se extenderá a A-68 para que llegue al Mediterráneo por la Comunidad mediante la conversión en autovía de la N-232.  Los compromisos de inversión en infraestructuras se completan con un importe de 700 millones en los dos aeropuertos de la región (Valencia y Alicante) hasta 2012.
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NOTICIA > -C. Valenciana > diario información de Alicante y medios locales
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Luxender, actualmente en suspensión de pagos, le ha pedido permiso a un juzgado de Alicante para venderle a una promotora 19 parcelas del primer sector de Serelles, subrogándole a esta misma empresa la finalización de los trabajos de urbanización de esta zona. Esta decisión, que está pendiente de las alegaciones que puedan presentar los acreedores, es un intento de evitar que el Ayuntamiento de Alcoy anule el expediente de concesión de agente urbanizador, ante los reiterados incumplimientos de la constructora. La crisis de la urbanización alcoyana de Serelles está a punto de entrar en una nueva fase. ... el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Alicante (que está tramitando la suspensión de pagos) les comunicaba a los acreedores que la firma Luxender había pedido autorización para vender 19 parcelas del sector 1 de Serelles a la empresa promotora Artemisa Granatensis. Las partes tienen cinco días para presentar alegaciones, si así lo estiman conveniente. Con esta decisión, la empresa quiere buscar una salida a la posibilidad de que el Ayuntamiento le retire la condición de agente urbanizador y haga efectivo el cobro de una fianza que se puede situar en torno a los 1,6 millones de euros.  Hay que recordar que la concesión de la urbanización de Serelles se adjudicó en julio de 2005, con un periodo de ejecución de 24 meses. Una vez agotado este plazo, se solicitó una prórroga de otros 12 meses, que expiró el pasado 8 de febrero. Se llegó a este punto, sin que la empresa hubiera cumplido ninguno de sus compromisos con el Ayuntamiento, que prevían la construcción de una zona verde, de un puente de un depósito de agua. Según hace constar Luxender en su petición al juez, el pasado 20 de abril el Ayuntamiento se dirigía a ellos, denunciando el incumplimiento grave del acuerdo y amenazando con la posibilidad de anular la concesión. Ante la imposibilidad de encontrar financiación para acabar las obras, Luxender le propone al juez la venta de estar parcelas a la empresa Artemisa Granatensis, que asumiría la finalización de las obras de urbanización. Una vez culminada esta parte del proceso, se podría otorgar la licencia de primera ocupación a las viviendas ya terminadas, que así podrían ser escrituradas y ocupadas por sus compradores. Desde la promotora se señala que esta operación generaría un beneficio de 5,5 millones de euros y garantizaría "de una forma absoluta la finalización de las obras de urbanización". La ejecución de las obras de urbanización, comprometidas con el Ayuntamiento de Alcoy, ha sido reiteradamente exigida por los grupos de la oposición municipal, que han acusado al gobierno local del PP de un exceso de permisividad con esta empresa constructora.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > - Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha sacado a concurso las obras de edificación de seis viviendas de protección pública (VPP) en la calle Moret, número 3, ubicada en el centro histórico de la ciudad de Valencia, con una inversión que superará los 400.000 euros, según informaron hoy fuentes de la Generalitat en un comunicado.    Así, indicaron que la promoción se situará sobre una parcela de unos 177 metros cuadrados en el número 3 de la calle Moret, en el barrio del Carmen de Valencia. Las seis viviendas protegidas proyectadas tendrán una superficie útil de unos 65 metros cuadrados y está previsto que salgan al mercado en régimen de alquiler.    El edificio tendrá tres plantas a razón de dos viviendas por planta y contará también con tres plazas de garaje y seis trasteros para mayor comodidad de los futuros residentes, comentaron las mismas fuentes.   El presupuesto base de licitación, IVA excluido, para la ejecución de las obras de edificación es de más de 400.000 euros. Las empresas interesadas en esta actuación pueden consultar la documentación requerida y realizar el examen de los expedientes en la página web www.ivvsa.es o en las oficinas de esta entidad, donde deberán presentar las ofertas antes de la fecha límite, que es el 17 de julio.  El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, destacó que la Generalitat "continúa trabajando en el centro histórico de Valencia para ofrecer nuevas posibilidades de acceso a la vivienda a los más jóvenes y, con ello, contribuir a la mejora y recuperación de esta zona tan atractiva de la ciudad". Además, consideró "vital" el hecho de "seguir ofreciendo  en estos momentos oportunidades al sector de la construcción, para reactivar el mercado y generar riqueza y empleo".
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- C. Valenciana
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento, a través del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), invertirá 437.069 euros en modernizar y mejorar el haz de vías de la Estación del Norte de Valencia. Esta inversión se realizará en un total de 7 vías, tanto generales como secundarias, del haz de vías que componen el entramado ferroviario de acceso y salida de la estación de Valencia.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha anulado el acuerdo que aprobaba definitivamente el plan urbanístico de Los Puentes del Algar de Altea, por considerarlo "no conforme a derecho". El programa, aprobado durante el anterior mandato, fue adjudicado a la mercantil Altea Futura, con una previsión de construir más de 5.000 viviendas, hoteles de lujo y campos de golf. La constructora llegó incluso a entregar alrededor de unos cinco millones de euros a cuenta del desarrollo del proyecto. El TSJ revoca el PAI puesto que no se cumplían "las condiciones" exigidas para su aprobación, según el recurso de dueños del suelo, una de las cuales era la protección de 4,6 millones de metros en la sierra de Altea. La edil de Urbanismo, Verónica Pérez, dijo que el Ayuntamiento se "replanteará" el proyecto.
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NOTICIA > -Promoción > C. Valenciana > Cinco Días
Valor añadido > -Llanera entró en concurso en octubre de 2007 con un pasivo superior a los 700 millones de euros. Fue la primera gran inmobiliaria española en acogerse a la protección judicial para evitar que los bancos acreedores -en aquel momento, curiosamente el principal era Lehman Brothers- ejecutaran la deuda. El proceso se ha alargado más de lo previsto por los recursos presentados por algunos acreedores ante la decisión de los administradores judiciales de vender determinados activos de la empresa para cancelar parte del pasivo. De momento aún no han trascendido las condiciones que propone Llanera para sus acreedores, tales como plazos o quitas. En un comunicado, Llanera asegura que, durante este proceso de concurso ha seguido las líneas de realismo y ajuste a la situación actual del sector. "Desde la entrada en concurso Llanera junto a la administración concursal ha conseguido reducir drásticamente su endeudamiento y ajustar su modelo operativo a las circunstancias económicas actuales, al tiempo que se han seguido desarrollando proyectos urbanísticos e inmobiliarios. Los planes de viabilidad se basan principalmente en desarrollos urbanísticos actualmente en marcha, activos en renta y proyectos que se desarrollarán en el medio plazo de viviendas de protección pública y desarrollos terciarios y logísticos. El gran proyecto, del que depende Llanera para su viabilidad es un desarrollo urbanístico en los alrededores de Valencia, conocido como Nou Mil.leni, del que posee el 50% de los derechos de urbanización junto con la empresa pública Instituto Valenciano de la Vivienda.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Benidorm ha vuelto a salir en socorro de Terra Mítica. Ayer el pleno municipal aprobó iniciar los trámites para efectuar una permuta de suelo que le supondría un beneficio de 4,5 millones al parque temático. La propuesta, que salió adelante con el voto de calidad del alcalde, Manuel Pérez Fenoll, consiste en ofrecer a Terra Mítica 7.000 metros cuadrados de suelo industrial, valorados en 4,5 millones, a cambio de una parcela de suelo rústico de 80.000 metros cuadrados cuyo valor catastral es de 76.800 euros. Sobre este solar se construirá el segundo hospital comarcal de La Marina Baixa. El PP no desvela el origen del informe de tasación de las dos parcelas El suelo del parque será cedido al Consell para el nuevo hospital  Para justificar una permuta entre solares tan dispares (el suelo municipal industrial se encuentra casi desarrollado, mientras que el de Terra Mítica está calificado como no urbanizable, no protegido y con destino y uso dotacional polivalente) el PP esgrimió unos informes fechados el 4 de marzo, cuya autoría no precisó, según los cuales la tasación del solar del parque ascendía a 4,92 millones. Como la diferencia entre ambas tasaciones no supera el 10%, la permuta no será objeto de compensación. De ser así, Terra Mítica, que en 2008 acumuló 15 millones de pérdidas, un descenso del 10% en el volumen de visitas y que se enfrenta a la negativa de la CAM y Bancaja a seguir inyectando capital, en lugar de ganar dinero lo perdería.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) promociona el acceso a 50 nuevas viviendas de protección pública en L'Alqueria de Sant Joan d'Alacant, antiguo Parque Ansaldo, mediante un protocolo de colaboración con la Sociedad Cooperativa de Viviendas Coluvamar 2012, que tiene en oferta las citadas viviendas. Las 50 viviendas de la promoción, que corre a cargo de la cooperativa de viviendas del sindicato CSI-CSIF, se adjudicarán en régimen de compraventa e incluirán una plaza de aparcamiento y un trastero.El plazo para inscribirse permanecerá abierto hasta la venta de la totalidad de las viviendas protegidas y la selección de los adjudicatarios la realizará la propia cooperativa entre los interesados que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente para estos inmuebles.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche > Diario información
Valor añadido > -La solicitud de licencias de obras para la construcción de vivienda nueva en Elche se ha convertido en algo residual a la vista de las cifras que maneja el Ayuntamiento de Elche y que sitúan, para el primer cuatrimestre de este año, en 108 los permisos solicitados para levantar 114 viviendas, 48 de renta libre y 30 de protección oficial en el caso urbano de la ciudad; 28 libres en las zonas urbanas de las partidas rurales y 8 en suelo rústico, según los datos facilitados desde el área municipal de Urbanismo. La cifra del primer cuatrimestre del año contrasta con la del mismo período del pasado año, en el que el sector de la construcción demandó 306 licencias para edificar 959 viviendas, un número ocho veces superior al que se ha registrado este año, a pesar de que el pasado año no fue bueno para el sector, lo que da una idea de lo que puede estar representando el actual en las cuentas y balances de las empresas de construcción y de promoción inmobiliaria. El concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez, reconoce, a tenor de los datos oficiales, que "la situación es difícil y complicada, por lo que se requieren esfuerzos por parte de todos para intentar reconducirla". El edil del PSOE no oculta que el Ayuntamiento tenía puestas grandes esperanzas en el plan estatal de rehabilitación para reactivar al sector, teniendo en cuenta que los expertos aseguran que es la rehabilitación el apartado que mayor empleo genera dentro del sector. "Habíamos puesto muchas expectativas en los 47 proyectos que presentamos a la Generalitat por un importe de 4,5 millones de euros, pero sólo se nos ha aprobado uno". Los datos del primer cuatrimestre del año no se tiene la esperanza de que vayan a mejor en los próximos meses, ya que se observa una clara tendencia que comenzó el pasado año y que los expertos consideran que no ha llegado a su punto más bajo. Así, en 2008, el sector de la construcción solicitó edificar 1.347 viviendas en Elche, frente a las 2.300 del año 2007 y las 3.300 del año 2006. El pasado año, en el primer cuatrimestre, fueron 959 las nuevas viviendas para las que se pidió permiso a la Administración local, pero la tendencia de bajada en picado ya se hizo patente en el segundo cuatrimestre, con 242 viviendas solicitadas; y fue confirmada en el tercer cuatrimestre, con 146 viviendas. En el actual ejercicio la cifra de nuevas viviendas sigue descendiendo hasta situarse en 114 en cuatro meses.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Provincias
Valor añadido > -Las licencias de obras para viviendas protegidas están salvando las promociones en muchos barrios, a tenor del balance de los cuatro primeros meses de este año que difundió ayer el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver. De las 969 autorizaciones para otras tantas viviendas, 389 tenían la calificación de piso de promoción pública. Los datos salieron a colación de cuatro edificios de nueva construcción en el barrio de las Moreras y en el de Quatre Carreres. Se trata de proyectos que acometerá la empresa municipal AUMSA y que suman 194 licencias para otros tantos pisos en dichas zonas.  Bellver comentó que en el registro municipal de vecinos interesados en este tipo de promociones hay ya cerca de 1.500 personas apuntadas, lo que le llevó a asegurar que, al menos en las iniciativas públicas no se ha notado un descenso en el interés por la compra de pisos protegidos. Este registro permite recibir en tiempo casi real todos aquellos anuncios de nuevas promociones de vivienda en todas las modalidades.  Sobre esto último, destacó lo bien que está funcionando el alquiler con opción de compra, como una variante más para ofertar pisos más baratos que los de renta libre. No obstante, esto último empieza a cambiar porque muchas promotoras han bajado los precios con grandes descuentos para liberar parte del stock que tienen desde hace un año.  Sobre las zonas en expansión, las últimas licencias se han centrado en las Moreras y Quatre Carreres, como dos de los polígonos de viviendas en plena ejecución. Algo más atrasado está el de Patraix, donde se ha desbloqueado la última fase de las obras de urbanización después de encargarla a otra empresa después de rescindir el contrato con una anterior por sus problemas financieros.  Más adelantado que los dos primeros está el de Benicalap Norte, con muchas de las viviendas ya terminadas. Malilla es otro de los polígonos todavía a la espera del inicio de obras en edificios, lo mismo que con las promociones más cercanas al nuevo hospital La Fe, que aprovechan la potente infraestructura del centro sanitario para arrancar con la urbanización de los accesos, como uno en obras desde la V-30.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -AUMSA ha solicitado cuatro licencias para la próxima construcción de 243 viviendas de promoción pública (VPP) en las zonas de Moreras y Quatre Carreres de la ciudad de Valencia. Así lo ha anunciado hoy en rueda de prensa el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, quien ha concretado que se trata de tres licencias de construcción de 41, 68 y 98 viviendas en Moreras y otra de 36 en Quatre Carrers. "Históricamente AUMSA había hecho pequeñas intervenciones porque fundamentalmente eran en el centro histórico pero ahora, la buena gestión del equipo de gobierno para conseguir suelo urbanizable ha permitido que AUMSA y empresas privadas puedan solicitar licencias para un número importante de viviendas", ha defendido. Durante 2009, se han concedido licencias para la construcción de 195 viviendas de promoción pública, entre el Instituto Valenciano de la Vivienda y AUMSA, concentradas principalmente en Sociópolis y Moreras. Por lo que respecta a las promociones privadas se han concedido desde principio de año licencias para la construcción de 194 viviendas de promoción pública en puntos de la ciudad como Benicalap, La Torre o Patraix. "En total se han concedido licencias para 389 Viviendas de protección pública en sólo cuatro meses y habrá que sumarles 243 que ha solicitado AUMSA", ha afirmado Bellver. El concejal ha destacado que se han concedido licencia para la construcción de 580 viviendas de renta libre, lo que supone que el 60 por ciento corresponde a viviendas de este tipo y el resto a viviendas de promoción pública. Preguntado por la demanda de viviendas de promoción pública, Bellver ha recordado que en el registro municipal de demanda hay una lista de casi 1.500 personas, y que en los concursos "no ha quedado ni una vivienda libre".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Imprimir El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) promociona el acceso a 50 nuevas viviendas de protección pública (VPP) en el municipio de Sant Joan d'Alacant. El IVVSA ha firmado un protocolo de colaboración con la Sociedad Cooperativa de Viviendas Coluvamar 2012, que tiene en oferta las citadas viviendas protegidas de precio general. "Gracias a ese protocolo de colaboración, podemos informar, a través de nuestra web, de la disponibilidad de esas viviendas protegidas, así como facilitar a los ciudadanos el contacto con la promotora para poder adquirirlas", ha explicado hoy el gerente del IVVSA, Javier Sogorb. De este modo, "reforzamos nuestro trabajo de difusión de la oferta de VPP existente en la Comunitat Valenciana", según Sogorb. También ha señalado que, "en este caso, se trata de una promoción a cargo de la cooperativa de viviendas del sindicato CSI-CSIF en el sector L'Alqueria de Sant Joan d'Alacant, desarrollado y urbanizado por el IVVSA". "La parcela donde se ejecutan las viviendas fue vendida preferentemente a esa cooperativa en el contexto de la política de colaboración con cooperativas de viviendas de sindicatos y otras organizaciones sociales emprendida por el Consell para el fomento de la vivienda protegida", ha indicado. Las 50 viviendas protegidas de precio general de Sant Joan d'Alacant se adjudicarán en régimen de compraventa e incluirán una plaza de aparcamiento y un trastero.  El proyecto se ubica en la avenida Comunitat d'Aragó, esquina con avenida Comunitat Castella i Lleó (parcela D del Sector L'Alqueria) de Sant Joan d'Alacant. El plazo para inscribirse a esa promoción permanecerá abierto hasta la venta de la totalidad de las viviendas protegidas. La selección de los adjudicatarios de esas viviendas la realizará la propia cooperativa entre los interesados que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente para este tipo de viviendas. El IVVSA está firmando decenas de convenios con empresas privadas o cooperativas de viviendas para facilitar, mediante su web, toda la información comercial de las promociones de VPP que son construidas en la Comunitat, con lo que la Generalitat refuerza los mecanismos de atención e información al ciudadano en esa materia, según fuentes de la Generalitat.
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NOTICIA > -C. Valenciana > opiniones > Benjamín Muñoz > Vicepresidente APCE y secretario general de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana.> Levante
Valor añadido > -Tiempo perdido para el urbanismo >El tiempo es el bien más caro y preciado, la pérdida de tiempo supone el mayor de los derroches.» Con esta máxima, Benjamin Franklin expresaba algo más que un ejemplo: una pauta asumida en el estilo de vida de este polifacético científico y político estadounidense que supo hacer de la necesidad virtud y de los momentos críticos, oportunidades para el cambio. A partir de aquí y estableciendo una similitud basada en la necesidad de sentar ba­ses sobre las que construir el crecimien­to futuro, resulta desalentador comprobar que estamos perdiendo un tiempo precioso para que el sector inmobiliario, pulmón de nuestra economía y como está comprobado motor de la generación de empleo, pueda responder de una manera competitiva al horizonte de su demanda, sin tener más dificultades añadidas a las propias que impone la actual crisis económica. Es en momentos de crisis, como los actuales, cuando se ha de reflexionar para analizar los errores cometidos en el pasado y establecer medidas correctoras en el presente que ofrezcan una garantía de competitividad para el futuro.  Es un hecho que este sector representa un elemento esencial para la economía española. Cierto es que su futuro distará del pasado más reciente, pero también lo es que. como sector empresarial, el inmo­biliario continuará ejerciendo su actividad, probablemente en el marco de un nuevo modelo productivo. Su continuidad, sin embargo, está lejos de toda duda. Como todos sabemos, la actividad inmobiliaria se basa en las leyes del territorio. Conocemos los avatares de nuestra legislación, el parto difícil y no concluido que supuso el cambio de la LRAU a un nue­vo cuerpo legislativo. Un momento aquel en el que se optó por la política en lugar de la práctica, dando lugar a una legislación excesivamente farragosa, difícil de aplicar por la aglomeración de disposi­ciones y la superposición de competencias existente entre las diferentes administraciones implicadas en el proceso urbanístico.  La necesidad de responder a las exigencias políticas y mediáticas de Europa fue el argumento que determinó la creación de la nueva legislación urbanística valenciana. Esta legislación no fue concebida para armonizar la gestión del suelo con la actividad económica y las máximas garantías jurídicas, sino para escenificar una puesta en escena política, estéril a juzgar por sus resultados en Europa y en la Comu­nitat Valenciana. Con ello no se ha conseguido resolver el problema del urbanis­mo valenciano en Europa. Además, la legislación urbanística actual amenaza con dificultar la actividad inmobiliaria futura, una vez pueda reactivarse este sector, con las dificultades añadidas que ello supondrá para la reactivación de nuestra econo­mía, la creación de nuevo empleo y de rique­za para los ciudadanos.  Con el corpus legislativo actual, el promedio de tiempo para la definición, revisión, ejecución y puesta en marcha de un programa urbanístico puede rebasar fácilmente los ocho años, si no se producen contradicciones entre administraciones, en muchas ocasiones de diferente color político. La superposición de competencias entre los diferentes órganos y administraciones implicadas en el proceso urbanístico es redundante, ineficaz y coerci­tiva, por lo que contiene todos los ingredientes para dificultar la actividad urbanística.  Hemos pasado de un corpus legislativo sencillo a un maremágnum de leyes integrado por la LUV, LOT, Reglamento del Paisaje, Ley del Suelo no Urbanizable, Ley de Golf, etc.  El Rogtu —Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial Urbanística—, el documento que se redacta para interpretar aquellos casos susceptibles de diferentes interpretaciones en la ley, contiene cerca de 650 disposiciones solamente para inter­pretar la normativa, nada más y nada menos. Este ejemplo explica claramente la calidad de la misma. ¿No supone esto una dificultad añadida al desarrollo de la actividad inmobiliaria? No queremos ni pensar qué habría sido de este sector si la pujanza en la construcción de viviendas hubiese continuado como en el pasado más reciente. Las dificultades existentes en la aplicación de nuestra legislación hubieran impedido el normal desarrollo de la actividad inmobiliaria y, con ello, de la economía.  Por ello resulta imperioso que se actúe sobre la legislación en el momento actual, aprovechando la crisis existente, y que el Gobierno valenciano se tome en serio esta realidad. Es necesario que cuando alcancemos el horizonte de la finalización en esta crisis, la legislación urbanística valenciana se haya reformado, actualizado y simplificado, con una nueva redacción que la haga más fácil, más operativa y sin problemas con Europa. Lo contrario sería catastrófico. Si no aprovechamos el tiempo, es lo que probablemente sucederá.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -El Consell aprueba en 2009 sólo dos de los 80 planes que tramita en Castelló  La Generalitat sigue sin atender las reclamaciones de alcaldes y constructores   > Dos planes urbanísticos aprobados con un total de 3.586 viviendas. Éste es el balance de la Comisión Territorial de Urbanismo en 2009. La Generalitat la ha convocado en cuatro ocasiones para intentar acelerar los 80 PAI que tramita en Castelló. Sin embargo, sólo han salido adelante un par de ellos. El compromiso del Consell de acelerar la tramitación de los planes previstos en Castelló se ha quedado en este ejercicio en agua de borrajas. También la supuesta mediación de hace un año del vicepresidente primero, Vicente Rambla, ante el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Anton, para que adelantara la aprobación de PAIs en Castelló. Rambla se reunió entonces con alcaldes populares de la provincia y les garantizó que intercedería ante García Antón. Munícipes del PP y los constructores se habían quejado previamente de la demora del Gobierno valenciano con sus procesos urbanísticos. El conseller afirmó que todos seguían en curso y concretó que habían 80 planes en trámite. Transcurrido un año, las actuaciones aprobadas han sido escasas, y en los primeros cuatro meses de 2009 se mantiene esta tendencia a la baja. La Comisión Territorial ha dado luz verde en este ejercicio a un plan parcial con campo de golf y 2.700 viviendas en Sant Rafael del Río y a otro en Betxí con 886 casas. El freno del Ejecutivo valenciano ha coincidido con el parón del sector inmobiliario. La patronal de la construcción no ha parado de exigir más celeridad a la administración autonómica con el fin de que las empresas del sector puedan afrontar con más garantías el inicio de la recuperación en el momento de que se inicie. Sus peticiones no han sido de momento atendidas.  Uno de los planes de mayor envergadura que continúa en estudio es el del entorno de Mundo Ilusión. Éste está proyectado sobre 12 millones de metros cuadrados en Cabanes y Orpesa.? Contempla más de 40.000 viviendas y tres campos de golf. Fue aprobado de forma provisional hace tres años y medio por los dos ayuntamientos. El retraso del departamento de García Antón ha obligado a vicepresidencia de Rambla a dejar en suspenso la ejecución del parque temático de Mundo Ilusión. Los terrenos están emplazados en dicho PAI y la promotora los cederá una vez sea ratificado por la Comisión Territorial. Tampoco han salido adelante nuevos campos de golf, una de las apuestas del presidente de la Diputación de Castelló, Carlos Fabra, quien los considera como revulsivos del sector turístico. Esta opinión es compartida por la patronal provincial turística. Para los empresarios, son claves para potenciar la llegada a Castelló de visitantes de poder adquisitivo alto. La provincia dispone a estas alturas de los mismos campos de golf que hace 14 años, concretamente tres. El último fue inaugurado en 1995, con un presidente socialista en la diputación. Mientras tanto, el sector de la construcción se mantiene paralizado y su crisis ha arrastrado al resto de sectores económicos, sobre todo al cerámico, muy dependiente del ladrillo.  En este panorama, la administración autonómica, que tiene las competencias en urbanismo, continúa sin apretar el acelerador y sin recoger las demandas de alcaldes y constructores de la provincia.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Promoverán la construcción de 430 viviendas protegidas en sector Ronda Sur  La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda promoverá la construcción de 430 viviendas protegidas en el sector A Ronda Sur del municipio alicantino de Crevillent, en virtud de un convenio suscrito por el Ayuntamiento y el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA). El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, ha explicado que la colaboración con los consistorios permite "generar suelo destinado al fomento de viviendas protegidas" y "crear nuevas oportunidades de empleo". Esas actuaciones posibilitan "construir viviendas a un precio asequible para los ciudadanos en las localidades donde se necesitan y con plenas garantías de calidad y sostenibilidad del entorno", ha explicado García Antón. "También contribuyen a reactivar la economía de la Comunitat Valenciana" al ofrecer "nuevas oportunidades al sector de la construcción ante el actual panorama económico", ha señalado. El sector donde se construirán las viviendas tiene una superficie de 196.000 metros cuadrados de suelo urbanizable, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Crevillent. Además de las 430 viviendas protegidas, se promoverán zonas verdes con una superficie total de 23.500 metros cuadrados, 34.800 metros de equipamientos y 44.100 de red viaria. La urbanización de ese sector urbanístico prevé también la creación de la Ronda Sur. El IVVSA elaborará y tramitará la documentación pertinente para el desarrollo urbanístico del sector A Ronda Sur, así como los proyectos de urbanización y reparcelación. Las parcelas urbanizadas se ofrecerán a precio tasado y se destinarán a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. Por otra parte, la Generalitat estudia la inclusión del "grupo Uruguay" (formado por 97 viviendas públicas) como área de renovación urbana en el Plan Autonómico de Vivienda. Las actuaciones en esta zona se ejecutarán en virtud del Plan Especial de Apoyo a los Sectores Productivos del Consell, del cual se destinarán cinco millones de euros a proyectos en grupo públicos de vivienda.
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NOTICIA > -C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > - el número de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de nueva construcción iniciadas en la provincia de Alicante se ha duplicado en el último año. Entre abril de 2008 y marzo de 2009 se pusieron en marcha las obras de un total de 2.681 promociones de vivienda protegida correspondientes a los planes estatales y autonómicos por las 1.288 iniciadas en el mismo periodo del año anterior. Aunque las cifras facilitadas por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda son con toda probabilidad la única noticia positiva que ha recibido el sector de la construcción en los últimos tiempos, lo cierto es que no han servido para cortar la hemorragia que desangra al ladrillo. Todo lo más, a no empeorar aún más las cosas, ya que desde el pasado verano el desplome del sector se aceleró hasta convertirse en una caída libre que se ha llevado por delante miles de puestos de trabajo y ha abocado al cierre o a centenares de empresas. En realidad, la vivienda protegida, la rehabilitación y la pequeña autopromoción de adosados y unifamiliares de particulares son en este momento el único motor del sector de la construcción en la provincia, ya que la actividad de las grandes promotoras se limita exclusivamente a rematar las obras que comenzaron antes del estallido de la crisis. No en vano, la Federación de Empresarios de la Construcción de Alicante (FECIA) cuantificaba el stock de vivienda acumulado en la provincia de Alicante el pasado mes de noviembre en 20.000 viviendas y dada la poca fluidez con la que circula el dinero y que las entidades financieras conceden los créditos hipotecarios con cuentagotas, esa cifra no puede haber experimentado un descenso demasiado significativo en estos cinco meses. Tampoco los contactos mantenidos por empresarios y administraciones para articular fórmulas que permitan transformar parte de ese parque de viviendas de renta libre en VPO ha cristalizado de momento en acuerdos concretos y reales. Descartada por tanto a corto plazo la viabilidad de emprender nuevas promociones de renta libre, la única alternativa que tienen hoy por hoy las grandes constructoras para iniciar nuevas promociones de medio o gran tamaño es la protección oficial. La aplicación del nuevo Plan Estatal Vivienda 2009-2012 en la Comunitat beneficiará a 88.800 familias de la Comunitat, 32.000 más de las que fijó en principio el Ministerio de Vivienda a instancias de la Generalitat, según informaron fuentes del Consell, que confían en que el nuevo Decreto del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 refuerce aún más la oferta de vivienda y las facilidades de acceso para las familias que más lo necesitan.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Castelló no ha sacado aún a la venta ni uno solo de los bienes inmuebles que deben financiar la mitad de los 29,7 millones de euros de inversiones para la ciudad previstos en el presupuesto de 2009. Así lo confirmó el propio gobierno local en la comisión informativa de Economía y Hacienda a preguntas del Bloc, que denunció por tercera vez este año que el presupuesto publicitado por el alcalde, Alberto Fabra, «es irreal porque está condicionado a unas ventas que difícilmente van a poder completarse en 2009». Las inversiones anunciadas por el alcalde dependen en casi un 50% de la venta de patrimonio municipal del suelo por valor de 14,2 millones de euros. Sin embargo, cuando falta menos de un mes para alcanzar el ecuador del ejercicio económico, la operación todavía se encuentra pendiente del preceptivo permiso de la Generalitat Valenciana y ninguno de los solares ha podido salir a pública subasta. El Consell debe ratificar que la oferta de suelo municipal para viviendas protegidas está asegurada antes de que el ayuntamiento pueda vender parte de su patrimonio a manos privadas. En caso de que el permiso llegara antes de junio, quedaría salvar un proceso de subasta con sus consiguientes plazos de publicidad, presentación de ofertas, resolución y posibles alegaciones.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El concejal de Urbanismo y portavoz del equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Elx (Alicante), Alejandro Pérez, presentó en el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) un recurso contencioso-administrativo contra la resolución de la conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo en la que se deniega el permiso para comenzar a urbanizar el polígono Porta d'Elx, que se ha proyectado en las inmediaciones de la actual Autovía del Camino de Castilla. Tras conocer la resolución, comunicada por el Gobierno valenciano el 17 de noviembre del pasado año, el equipo de Gobierno del Consistorio ilicitano anunció que iba a "agotar todas las vías" a su alcance para posibilitar el desarrollo de una iniciativa que se proyectó hace años y que, según destacó Alejandro Pérez posibilitará habilitar unos dos millones de metros cuadrados de superficie industrial. Las diferencias estriban en que la conselleria argumenta que para poder hacer realidad el Porta d'Elx es preciso una revisión del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad. Sin embargo, el Ayuntamiento defiende que la modificación puntual del planeamiento es suficiente para acometer el proyecto.      Alejandro Pérez destacó que se trata de "una decisión desfavorable y muy perjudicial para los intereses de Elx, ya que con ella la Generalitat valenciana incumple el concierto con el Ayuntamiento de Elx que ella misma había aprobado en 2001, para siete años después, denegar en virtud de una normativa posterior, un desarrollo industrial vital para el futuro de la economía ilicitana".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Panorama y locales
Valor añadido > -El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó  la declaración de concurso voluntario de acreedores, así como la apertura de la fase de liquidación y de publicidad, de tres empresas del sector de la construcción de la provincia de Valencia.  El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia dictó un auto de declaración de concurso voluntario abreviado de acreedores sobre la empresa Obres i Proyectes Natur Burjassot, y acordó la intervención de las funciones de disposición y administración de la concursada, que quedarán sometidas a la autorización o conformidad de la administración concursal designada.  El mismo juzgado declaró el concurso de acreedores de la empresa de Rafelbunyol, Promociones Sopiso 2006 SL, y acordó la intervención de las funciones de disposición y administración de la concursada, que quedarán sometidas a la autorización o conformidad de la administración concursal designada.  Por último, el Juzgado, en el que se tramita el auto de la concursada Casas 40 Promociones y Gestiones Inmobiliarias SL, procedió a la apertura de la fase de liquidación en el presente concurso, y ha acordado la suspensión de las facultades de administración y disposición sobre el patrimonio de la empresa, la disolución de la mercantil y el cese de los Administradores o Liquidadores que serán sustituidos por el administrador concursal, así como el vencimiento anticipado de los créditos concursales aplazados y la conversión en dinero de los que consistan en otras prestaciones.
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NOTICIA > -C. Valenciana > diario información
Valor añadido > -El Ministerio de la Vivienda ha recortado un 60% las ayudas para la compra de viviendas usadas -entre ellas los pisos nuevos con dos años de antigüedad- en el nuevo plan 2009-2012, ya que sólo prevé subvencionar la compra de 3.000 en el conjunto de la Comunidad Valenciana, cuando en el anterior proyecto (2005-2008) llegó a financiar la adquisición de 8.000 pisos usados, según consta en la documentación que se firmó el pasado martes en Madrid. La decisión resulta inoportuna y grave para el sector inmobiliario de la provincia, al llegar en un momento de práctica paralización de la actividad y, además, deja sin salida al stock sin vender que según la patronal Provia alcanza ya las 30.000 viviendas finalizadas en los dos últimos años. La subvención media que recibe el comprador de una de las viviendas acogidas al plan llega a los 30.000 euros, siempre que el piso se ajuste unas superficies concretas y el comprador al límite de los ingresos fijados por el plan. Vivienda prefiere apoyar la construcción de 31.000 VPO nuevas para generar empleo, pero, sin embargo, los promotores no quieren levantarlas para no congestionar aún más el parque inmovilizado y por las dificultades para obtener financiación, con lo cual el plan puede estar condenado al fracaso sin haber comenzado a desarrollarse. En este sentido, el conseller de Urbanismo, José Ramón García Antón, negocia con la ministra Beatriz Corredor para tratar que se reasignen las ayudas económicas y aumenten hasta las 10.000 el número de viviendas de segunda mano que se puedan beneficiar de las ayudas. El plan prevé una inversión de 900 millones de euros en la Comunidad para financiar 88.800 actuaciones en vivienda protegida (31.000 de nueva construcción para venta y alquiler) y 40.400 para la rehabilitación de pisos antiguos.Para el Consell, el objetivo fijado por el Ministerio para comprar viviendas de segunda mano no responde a las necesidades de los ciudadanos de la Comunidad y se queda muy por debajo de lo alcanzado en los cuatro años anteriores, en los que se llegaron a gestionar al final más de 18.000 solicitudes, de las que ya han recibido subvenciones 10.000 familias. Según García Antón, "la concesión de más ayudas para el acceso a la vivienda usada no sólo permite beneficiar a un mayor número de familias, sino que también es una manera de aportar soluciones al sector de la construcción, para el que el stock supone un lastre que puede imposibilitar la promoción de nuevas actuaciones de VPO". El programa de ayudas para facilitar la adquisición de viviendas ya existentes en el mercado ha experimentado, según el Consell, un elevado descenso de objetivos respecto a lo acordado en el plan anterior. De hecho, la vivienda de segunda mano es la única línea en la que el Ministerio ha reducido los objetivos marcados a la Comunidad. Antón advierte de que "de mantenerse fijos los objetivos establecidos por el Ministerio, 7.000 familias perderían la oportunidad de acceder a estas ayudas, de ahí el necesario incremento en esta línea de subvenciones a través del traspaso de objetivos procedentes de otras áreas que pudieran quedarse sin cubrir", sentenció el conseller.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), entidad dependiente de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, promociona a través de su página web (www.ivvsa.es) el acceso a 203 viviendas de protección pública (VPP) en la ciudad de Castellón.   La inscripción ya está abierta y se puede consultar a través de esta web la información necesaria para apuntarse a esta promoción y conocer las características de estas viviendas protegidas promovidas por la empresa UMA CV2, según informaron fuentes del Consell en un comunicado.
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NOTICIA > -Vivienda > C. Valenciana
Valor añadido > -El Ministerio de la Vivienda destinará en los próximos cuatro años más de 930 millones de euros -incluyen la parte del préstamo conveniado- al Plan de Vivienda en la Comunidad Valenciana. Así lo anunció la ministra, Beatriz Corredor, tras suscribir en Madrid el Plan de Vivienda 2009-2012 con el consejero valenciano José Ramón García Antón. En total se facilitará el acceso a la vivienda de más de 88.000 familias valencianas, ya sea a través de la rehabilitación o construcción de obra nueva de protección oficial. Según Corredor, el plan permitirá la construcción de 31.290 viviendas protegidas de nueva construcción (7.775 en régimen de alquiler) y la rehabilitación de 40.455 más. El departamento de García Antón completará próximamente la aportación de la Generalitat a este plan de cuatro años. Corredor explicó que la dotación estatal para el desarrollo del plan en la Comunidad Valenciana asciende a 933,46 millones de euros. Su departamento ya ha transferido la mitad, y el resto lo abonará cuando se acredite que ya están en marcha las primeras obras, que deberán comenzar antes del próximo 15 de octubre.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Informaciones y locales
Valor añadido > -La ciudad de Elche ha sido la población de la Comunidad Valenciana que menor subvención ha recibido para la rehabilitación de edificios, de acuerdo a la propuesta que ha presentado la Conselleria de Urbanismo ante el Ministerio de Vivienda. El departamento que dirige el conseller García Antón sólo ha aprobado para la obtención de ayudas económicas del Gobierno central un proyecto de rehabilitación, de los 47 presentados en la ciudad, para un edificio de cuatro viviendas en la calle Velarde número 9, al que se le otorga una subvención de 22.490 euros. La empresa municipal Pimesa había presentado un total de 47 proyectos susceptibles de obtener una subvención de 3,6 millones de euros. La decisión ha indignado al equipo de gobierno en el Ayuntamiento ilicitano, cuyo portavoz, Alejandro Pérez, considera, a la vista de lo aprobado por la Generalitat para otras ciudades, que con Elche se ha producido "un agravio comparativo y esto es intolerable, gobierne quien gobierne". El edil socialista apuntaba ayer que el Consell ha favorecido a ciudades gobernadas por el PP como Alicante, Orihuela o Elda, en el marco de la provincia, frente a Elche que está gobernada por el PSOE. En la estrategia del equipo de Camps, según Pérez, se ha incluido a Alaquàs con una importante subvención, la ciudad de Jorge Alarte, secretario general del PSPV, para evitar críticas contundentes desde las filas socialistas. El "agravio comparativo" ha llevado a que "Alicante reciba 145 veces más que Elche o Bocairent, una población con 4.514 habitantes, 16 veces más que Elche", declaró el portavoz socialista, quien concretó que el proyecto aprobado no es el más relevante, ya que había uno, entre otros, en la avenida Joan Carles I, con un presupuesto de 611.000 euros. Para Pérez, "esta decisión refleja el desprecio de Camps y su gobierno hacia Elche", por lo que el Ayuntamiento va a recurrir en la vía administrativa la decisión y pasará a la de los tribunales si no se atiende su reclamación. "Tendrán que explicar en los tribunales los criterios que han aplicado". Además, Pérez señaló que "se va a denunciar la arbitrariedad que han cometido ante el Ministerio de Vivienda". Lo que ha sucedido no se puede decir que haya cogido por sorpresa al equipo de gobierno ilicitano, ya que el poco tiempo dado por la Conselleria de Urbanismo para la presentación de los proyectos -sólo nueve días hábiles-, y la nula publicidad realizada -sólo la publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana- llevaron en su momento al concejal de Urbanismo a concluir que se quería poca concurrencia de proyectos. "No queremos perjudicar a los beneficiarios, sólo defender nuestro derecho de ciudadanos a ser tratados de forma justa por la Generalitat".El Plan-E del Gobierno central contempla además de obras de mejora en las ciudades para el fomento del empleo, ayudas para estimular la rehabilitación de edificios Se destinaron 110 millones de euros a nivel nacional, de los que 13,7 correspondieron a la Comunidad Valenciana. Cada gobierno autónomo emitió una orden con el fin de regular la concesión de las ayudas, fijando los requisitos que había que reunir. En el caso de Elche, la resolución de la Generalitat de la que ha tenido conocimiento la empresa municipal Pimesa, representa, a juicio de su vicepresidente y concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez, «un agravio comparativo del gobierno Camps a los ciudadanos de Elche». Y es que, como denunció el edil, «de los 47 proyectos presentados por la ciudad de Elche a través de Pimesa, por valor de 3,6 millones de euros, sólo se autoriza uno para rehabilitar cuatro viviendas en la calle Velarde, por un importe de 22.490 euros. Todos los proyectos cumplían con los requisitos y vistos los datos, el gobierno de Francisco Camps pretende reírse de los ciudadanos de Elche. Es un auténtico agravio comparativo». Mientras Elche recibirá 22.490 euros, según los datos facilitados por Alejandro Pérez, Valencia recibirá 3,3 millones, Alicante 3,2 y Castellón 475.809 euros. El agravio, según el edil, va «más allá» en comparación con Elda (625.420 euros), Orihuela (965.853) y Santa Pola (687.1246), «todos ellos gobernados por el PP. Es un auténtico escándalo político de primera magnitud. Están utilizando una institución pública como es la Generalitat Valenciana para perjudicar a los ciudadanos de Elche e impedir que les llegue el dinero del Gobierno de España». Aportó otros datos como que «Bocairent, con 4.514 habitantes va a recibir 374.806 euros, 16 veces más ayudas que Elche. Albal, con 15.084 habitantes, 410.361 euros, 18 veces más, y Silla, con 18.985 habitantes, 971.456 euros, 43 veces más ayudas que Elche, con 230.000 habitantes. Esta situación refleja el profundo desprecio de Francisco Camps y su gobierno hacia los ciudadanos de Elche».
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NOTICIA > -C. Valenciana > Diario información y locales
Valor añadido > -otra sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana vuelve a anular las decisiones de la Generalitat en materia urbanística avalando la actuación llevada a cabo por el Ayuntamiento de Dénia y su gerencia de Urbanismo entre 2003 y hasta la moción de censura de julio de 2007, cuando en plena tramitación para elaborar el nuevo Plan General asumió el Partido Popular la alcaldía de la mano de todo lo imprescindible para llevar adelante la operación: los partidos independientes Centre Unificat, Gent de Dénia y Partido Social Demócrata, y el cooperador necesario Juan Collado, tránsfuga socialista. El fallo judicial declara ilegal la resolución por la que la entonces la Conselleria de Territorio declaró urbano en 2007 el paraje del Pinaret de Jesús Pobre, justo cuando el ayuntamiento tramitaba ya su protección. La sentencia resuelve uno de los supuestos escándalos urbanísticos que en el anterior mandato utilizó la oposición (PP, GD y Els Verds) contra el gobierno PSPV-Bloc. Y el año pasado, nada más tomar el poder, el actual pentapartito adoptó entre sus primeras medidas constituir una comisión de investigación sobre las supuestas corrupciones del Pinaret. La comisión ni siquiera se ha reunido jamás, y ya no hace falta: el TSJ acaba de avalar las decisiones adoptadas entonces por el ejecutivo municipal. Unas iniciativas emprendidas en aras de proteger el paraje y con el objeto de resolver la problemática suscitada a raíz de que, debido a un error del Plan General Transitorio -entonces ya vigente-, el ayuntamiento había otorgado en 2006 una licencia de obra a la empresa Noka Prada para que llevara a cabo la construcción de una urbanización de 29 adosados en el emblemático paraje del Pinaret, en Jesús Pobre. Advertido el error, originado en una incongruencia del Plan General -en la ordenación estructural figuraba el Pinaret como suelo forestal protegido, y en cambio en la ordenación pormenorizada parte del paraje constaba como urbano-, el ayuntamiento gobernado por PSPV y Bloc acordó, espoleado por las protestas vecinales e incluso una manifestación que se celebró en Jesús Pobre, iniciar la revocación de la licencia, así como la tramitación para que los terrenos se protegieran definitivamente. Ya en el pasado mes de octubre, una primera sentencia del TSJ dictaminó que la licencia se revocó de manera legal y que, además, la empresa Noka Prada no tiene derecho alguno a indemnización por ello. En los últimos 10 días, PSPV y Bloc han recibido el aval judicial a sus proyectos del T-1, del Camí dels Lladres y del Pinaret. Según la ex alcaldesa, Paqui Viciano, "se les están cayendo los motivos esgrimidos para la moción de censura" mientras Pau Reig, del Bloc, denunció la "postura cínica e hipócrita" del pentapartito. Viciano y Reig coincidieron también en acusar al Consell de ceder ante las "presiones" de las promotoras en lugar de "defender el interés general, que es lo que hacía el anterior gobierno de PSPV y Bloc".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La Comunitat Valenciana mantiene el precio de la vivienda de protección pública (VPP) por debajo de la media nacional, según destacaron hoy en un comunicado fuentes de la Generalitat, que indicaron que así se refleja en los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda para el primer trimestre de este año. De este modo, señalaron que mientras en esta autonomía el precio medio en estos tres primeros meses se sitúa en 1.100 euros por metro cuadrado, la media en España es de 1.112 euros. La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, consideró estos datos "positivos" y comentó que "demuestran que la Comunitat Valenciana sigue moviéndose en unos márgenes de precios de vivienda protegida, siempre por debajo de los números que marca el promedio para el resto de España". Apuntó que esto "nos permite ofrecer un precio más bajo que otras seis autonomías, entre las que se encuentran Cataluña, Madrid o País Vasco".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia aprobó  la licitación de un total de 182 viviendas de protección pública que se ubicarán 86 en La Torre, 21 en Benicalap y 75 en Patraix. En este último caso, se trata de la primera licencia para la construcción de este tipo de residencias en la nueva zona residencial que se está construyendo en este barrio. Así lo indicó el concejal de Urbanismo en el consistorio valenciano, Jorge Bellver, después de comparecer en rueda de prensa tras la reunión de la Comisión. Por su parte, el edil socialista Vicente González Móstoles se mostró "encantado" de que se construya VPP en la ciudad, aunque lamentó que "esto no se produce por la gestión municipal, sino porque en la actual coyuntura económica es imposible hacer viviendas de renta libre", dijo. Para el edil popular, estas declaraciones denotan que González Móstoles "no tiene ni idea del sector inmobiliario, ni en Valencia o en el área metropolitana", y le instó a "preguntar a algún alcalde del PSPV de municipios muy importantes del área metropolitana que podrían confirmarle que no se está concediendo ninguna licencia para VPP" en esa zona. Asimismo, en la Comisión de Urbanismo también se aprobó la construcción de un edificio de planta baja y dos alturas que se levantará en cinco solares que se encontraban enquistados en las calles de Tapinería y Corregería, en Ciutat Vella. Se trata del primer plan de actuación aislada cuya gestión directa se ha encargado a Aumsa. En esa misma zona, se ejecutará una obra para construir cuatro edificios con 40 viviendas y un aparcamiento subterráneo para 196 vehículos en el entorno el Mercat, con el objetivo de cumplir con la reurbanización de las calles del entorno. Por otro lado, en la calle Ontinyent se aprobó un aparcamiento en un patio interior de manzanas que contará con 36 plazas de estacionamiento para los vecinos de la zona de Pérez Galdós y de Abastos.  En la Comisión de Urbanismo el PSPV presentó una moción para que el Ayuntamiento de Valencia inste a la Generalitat a poner en marcha un Plan Especial de Rehabilitación similar al que ha impulsado el Gobierno central y que permitirá la recuperación de la Finca Roja de la ciudad. González Móstoles consideró que, con ello, se permitirá a las comunidades de vecinos redactar diferentes proyectos de mejora para los ascensores de las fincas, o rehabilitar las fachadas, entre otros asuntos. No obstante, la moción fue rechazada por el PP ya que, según Bellver, para el Gobierno central este plan es la "única forma" para poder destinar estas ayudas; mientras que en el caso de la Generalitat "ya existen muchas líneas para que los particulares" puedan acceder a subvenciones destinadas a la rehabilitación de las fincas.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Juzgado Mercantil número 2 de Valencia ha declarado el concurso voluntario de acreedores de la sociedad Gran Vía 37. El objeto social de la empresa Gran Vía 37 es la adquisición, explotación y comercialización de cines, teatros, videoclubs, salas de fiestas y, en general, de toda clase de fincas urbanas. El juez también ha decretado en el auto la intervención de las facultades de administración de la empresa propiedad de Juan Soler. De este modo, Gran Vía 37 queda sometida a la autorización del administrador concursal. Los administradores concursales nombrados para tal efecto son el economista Manuel Alba Moreno, el letrado Ramón Ramia de Cap Salvatella, y a Miguel Arias Molinero, en nombre de los acreedores. Soler es propietario de un 37 por ciento del Valencia Club de Fútbol. Dado el delicado momento financiero por el que atraviesa el equipo, el empresario ha asegurado en un comunicado que Gran Vía 37 no posee ni una sola acción del Valencia, por lo que el hecho de estar concursada no afecta en ninguna medida a la situación accionarial del Valencia
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Provincias y locales
Valor añadido > -Las prisas por aprobar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) dentro de los plazos establecidos por la Conselleria de Urbanismo, ha motivado que el documento aprobado ayer provisionalmente en el pleno del Ayuntamiento, con los votos del PP y la oposición de los ediles del PSOE -salvo el de Loles Cardona que se hallaba ausente-, no se haya podido revisar pormenorizadamente. Así lo reconocen los técnicos municipales de Urbanismo en un informe relativo a la revisión del Plan General y en el que ponen de manifiesto que "la necesidad de presentar el PGOU 'in extremis' para su aprobación provisional ha dificultado la emisión de los preceptivos informes técnicos y jurídicos". Recuerdan que sólo han tenido tres días para analizar mínimamente la documentación presentada por el equipo encargado de la revisión del PGOU, que dirige Jesús Quesada. Añaden que se han realizado numerosas reuniones con el equipo redactor en las que se han analizado las modificaciones que se han recogido tras la exposición pública y que "al menos las comentadas por los funcionarios con el equipo redactor se ajustan a la legalidad". La falta de los informes técnicos fue argumentada en el pleno de la Corporación por el portavoz municipal del PSOE, Roque Moreno, que criticó que, después de diez años que ha durado la tramitación del Plan General se apruebe de manera precipitada y sin el aval definitivo de los técnicos. También criticó que algunas de las actuaciones previstas en el Plan General, como la remodelación de la zona del Rico Pérez "es un traje a media", en referencia al constructor Enrique Ortiz, si bien no quiso señalarlo tras la exigencia de la alcaldesa, Sonia Castedo, de que dijera a quien se refería. Castedo señaló que la ley obliga a que el PGOU se apruebe provisionalmente antes de que transcurran tres meses una vez acabada la exposición pública, y añadió que han sido 2.648 las alegaciones presentadas lo que ha condicionado los trabajos de los técnicos. Castedo refirió que las objeciones de los informes técnicos "ya se han subsanado con este nuevo expediente" y argumentó que la aprobación del PGOU era un logro que se ha debido al trabajo de los técnicos municipales y del equipo redactor, y defendió la legalidad de la documentación. En cualquier caso recordó que tras la aprobación provisional del PGOU se abrirá otro plazo de un mes de exposición pública, tiempo durante el que se seguirá trabajando, que volverá a pleno y después se remitirá a la Conselleria para su aprobación definitiva".
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NOTICIA > - C. Valenciana > Alicante > las provincias y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Alicante ha previsto en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se aprobará provisionalmente en el pleno de la Corporación que se celebra mañana viernes, la reserva de 500.000 metros cuadrados que obtendrá en el plan parcial de la Condomina, denominado Torres de la Huerta, para la instalación de un equipamiento universitario u hospitalario de carácter privado. Fuentes de la Gerencia de Urbanismo señalaron que también puede tener cabida un centro deportivo de alto rendimiento, una residencia para deportistas, o una dotación asistencial, que contribuya a revitalizar esta zona.  Así lo afirmó también el equipo redactor del PGOU, dirigido por Jesús Quesada, que mantuvo ayer una reunión con el grupo municipal socialista para informarles de algunas de las medidas que se contemplan en el nuevo texto refundido tras contemplar las alegaciones presentadas al documento inicial. Un encuentro en el que refirió que el plan parcial de la Condomina, con una superficie de casi dos millones y medio de metros cuadrados, reduce también las 16.600 viviendas que se preveían construir en los 700.000 metros de suelo del plan a 13.000 casas. También se rebajarán a 7 las alturas, inicialmente previstas en bloques de 15 plantas. Además, según la edil del PSOE, Loles Fernández, en este plan de actuación urbanística se reservarán 200.000 metros cuadrados para zonas verdes. El equipo redactor del Plan General mantiene también el proyecto urbanístico previsto en el Rico Pérez. Considera, según refirió Fernández, que este proyecto contempla una actuación de interés general que tendrá una repercusión positiva en el entorno de la zona, y también destina una superficie de 70.000 metros cuadrados en el Puerto de Alicante, entre Panoramis y la Estación de Murcia, para la construcción de un equipamiento docente y zonas deportivas. El PGOU, que tendrá un mes más de exposición pública tras la aprobación provisional del pleno, ha recibido 2.648 alegaciones al documento inicial, de las que se han estimada un 23,76%, mientras que las desestimadas alcanzan el 26,84% y las estimadas parcialmente el 49,4%. El nuevo documento urbanístico ha incrementado el suelo urbano previsto de 4.224 hectáreas a 4.802, mientras que el suelo protegido se reduce de 10.240 hectáreas a 8.598 poco más del 8%. También el número de inmuebles con algún tipo de protección se han incrementado de 493 a 585, salvo los calificados como Bienes de Interés Cultural (BIC), que se han reducido de 69 a 41...El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante reserva una superficie de suelo de 500.000 metros cuadrados –200.000 de ellos destinados a zonas verdes– a la futura ubicación de una universidad privada, así como a una residencia para deportistas en la zona de la Condomina, según se desprenden de las alegaciones admitidas por el equipo de gobierno municipal. «No sabemos si será para la ampliación del campus de la UMH o para una nueva que tengan pensado instalar», comentó ayer Loles Fernández, concejal del PSOE. El equipo de gobierno no informó ni dio más detalles. Asimismo, en el nuevo y próximo sector residencial de Torres de la Huerta, la edificabilidad se ha reducido en 3.000 viviendas (de 16.000 a 13.000). Además, las alturas máximas permitidas para los nuevos inmuebles no podrán pasar de siete, aunque el documento original admitía hasta un máximo de 15. Del las 2.648 enmiendas al PGOU presentadas, el equipo de gobierno ha admitido reducir la superficie mínima para construir chalés en las partidas rurales de 1.200 a 800 m2. El modificado PGOU, que se aprueba mañana en pleno extraordinario, «mantiene» el proyecto de acondicionamiento del estadio Rico Pérez y alrededores, la parcela de 700.000 m2 cerca de Panoramis para zona educativa y deportiva, y el soterramiento de Conde de Vallellano.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia tramita el concurso de acreedores de Povalin 2000, con domicilio en la ciudad de Valencia, y dedicada a la promoción inmobiliaria, al igual que la firma Antrim Inversiones, que también se ha declarado en suspensión de pagos. La constructora Torrentina de Contratas, con domicilio en Alaquàs, ha entrado en la fase de liquidación del concurso, lo que supone la suspensión de las facultades de administración y disposición sobre su patrimonio, la disolución de la empresa y el cese de los administradores o liquidadores. De igual modo el juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia, encargado de este proceso, ha ordenado el vencimiento anticipado de los créditos concursales aplazados y la conversión en dinero de aquellos que consistan en otras prestaciones. La última de las empresas relacionadas con el sector de la construcción que ha declarado concurso de acreedores ha sido la firma Giner & Bono Arquitectos, con domicilio en la localidad valenciana de Cullera. En Valencia también está en fase de liquidación el concurso de acreedores del concesionario y taller Recambios Puertos, y de la mercantil Dorasa, con sede en la población de Alzira, y dedicada a la producción de empanadillas ultracongeladas. Por su parte, el juzgado de lo Mercantil número 1 de Castellón tramita el concurso de acreedores de Arce Cerámicas, ubicada en Vilafamés, y dedicada a la producción de pavimentos y revestimientos cerámicos.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Un total de 10.500 familias de la Comunidad Valenciana se han beneficiado de las subvenciones que concede la Generalitat, a través de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, para la mejora de la accesibilidad y supresión de las barreras arquitectónicas en sus viviendas.  En concreto, el Consell ha concedido ayudas para instalar o renovar los ascensores de más de 700 edificios en toda la Comunitat, lo que ha supuesto un desembolso de 20 millones de euros. Además, 3.300 de estos beneficiarios han recibido una subvención extra por sus bajos ingresos o sus circunstancias personales especiales, como ser menor de 35 años o mayor de 65 años.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Información de Alicante
Valor añadido > - suelo declarado parque natural del término municipal de Alicante no alcanzará el 50 por ciento, como preveía el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El Ayuntamiento ha aceptado las alegaciones de la Cámara de Comercio y de Provia, y ha reducido en un 15,7 por ciento el suelo protegido, que pasa de los 102 millones de metros cuadrados a 86 millones. Desde otros sectores muy distintos también se criticó el escaso suelo no urbanizable, que ahora se incrementa en 11 millones de metros. Así se recoge en la respuesta a las alegaciones que se aprobarán en el pleno municipal previsto para el próximo viernes. Las alegaciones que la Cámara y Provia presentaron al PGOU coincidían en distintos aspectos pero especialmente en el referido a la clasificación del suelo del término municipal. Así, los dos escritos advertían de la merma que para el futuro crecimiento de la ciudad supone declarar una docena de parques naturales, como propone el plan, que supone la protección de la mitad del suelo del término municipal, exactamente 102 millones y medio de metros cuadrados sobre la superficie total del municipio, que es de casi 203 millones.Las alegaciones han tenido eco en el Ayuntamiento, que ha dado un importante recorte al suelo protegido, al reducirlo en un 15 por ciento. Tal como aparece en el cuadro adjunto, el suelo clasificado como protegido se queda en 86 millones, en números redondos, lo que supone 16 millones menos.  La mayor parte de estos terrenos que pierde el suelo protegido pasan a ser clasificados como suelo no urbanizable, que de los 38 millones previstos en el PGOU expuesto al público pasa a 49 millones. Finalmente, el suelo urbano también crece en casi seis millones de metros cuadrados. Por el contrario, el suelo urbanizable se mantiene en casi los 20 millones,. En porcentajes globales, el término municipal de Alicante tendrá en el próximo PGOU una superficie de suelo protegido del 42,41 por ciento, frente al 50,51 anterior. El suelo no urbanizable, por su parte, ascenderá del 18,85 previsto al 24,21 por ciento. El suelo urbanizable se mantiene, prácticamente, ya que sólo se reduce una décima y se queda en un 9,70 por ciento. Finalmente, el suelo urbano se incrementa desde el 20,84 al 23,69 por ciento. La reducción del suelo protegido se ha efectuado no sólo manteniendo los 12 parques naturales sino con el incremento de uno más, el de Fontcalent, tal como informaba este periódico el pasado viernes. La explicación estriba, por tanto, en que se ha reducido su superficie de protección.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- C. Valenciana > el País y locales
Valor añadido > -El Consell solo ha licitado entre enero de 2008 y marzo del año en curso cuatro obras nuevas en carreteras de la Comunidad Valenciana. Y del total de estas licitaciones, que se realizan a través del subprograma Nuevas Infraestructuras de Carreteras de la consejería que dirige Mario Flores, tres se han realizado en la provincia de Alicante y una cuarta en Valencia, según los datos elaborados por el diputado socialista en las Cortes José Antonio Godoy a partir de la información publicada en el Diaria Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV). Este seguimiento, además, indica que en Castellón no se ha licitado ninguna obra nueva en carreteras durante los últimos 15 meses, mientras que en 2007 al menos se licitaron ocho en esta provincia. Las licitaciones en nuevas infraestructuras en carreteras en conjunto han sumado en los últimos 15 meses algo más de 6,7 millones de euros. De ese total, 3,7 millones de euros corresponden a las actuaciones proyectadas en la provincia de Alicante -glorieta de intersección de la carretera Dénia-Les Rotes, urbanización de viales de acceso al instituto de Dolores y mejora de la seguridad vial en la CV-8351 en Elda- y los casi tres millones de euros restantes se prevén para la finalización de las obras de la carretera entre las localidades de Ontinyent y Fontanars, en la provincia de Valencia. Godoy denuncia que el Consell "ha congelado" las licitaciones de nuevas obras en carreteras y alerta de que las consecuencias "para el futuro de la obra pública valenciana son graves" ya que la consejería inversora "por excelencia", que es Infraestructuras y Transportes, "ha cortado drásticamente el grifo". Un desplome, recuerda, que en líneas generales puso también de manifiesto la Cámara de Contratistas de la Comunidad Valenciana en el último estudio de evolución de la licitación en la autonomía. El documento arroja en 2008 una caída de la licitación, tanto de la consejería que dirige Flores como de sus sociedades, del 77,12%. La Consejería de Infraestructuras y Transportes, así como sus sociedades, de hecho, pasaron de licitar obras por casi 854,4 millones de euros en 2007 a hacerlos por 195,5 millones el año pasado, según el citado estudio de los contratistas.A los datos de obras nuevas, se suma también la evolución de los trabajos de mantenimiento en infraestructuras de carreteras. El diputado socialista explica que en 15 meses Infraestructuras ha licitado tres paquetes de obras, todos ellos en vías de la provincia de Valencia. Estas obras abarcan un periodo de cuatro años y suman un importe total de 61 millones. Godoy critica una caída de las licitaciones que asegura "no tienen precedente alguno" en la Comunidad Valenciana, al tiempo que reclama "explicaciones convincentes" al Consell. El diputado socialista también reivindica a la Generalitat que incremente el ritmo de licitación actual y que realice un esfuerzo "como lo está haciendo el Gobierno" para contribuir en tiempos de crisis a la creación de nuevos puestos de trabajo. La capacidad de creación de empleo de la obra pública es una de las recetas más repetidas desde los distintos agentes económicos y sociales como receta para mitigar y superar los duros efectos de la crisis económica actual. Godoy, además, recuerda, que se estima que por cada 30.000 euros invertidos en obra pública se calcula que se crea un puesto de trabajo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C.Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El Altet contará con un Centro Comercial de 8.000 m2 en la nueva terminal
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La intención de la Generalitat valenciana de seguir con el desarrollo de la macrourbanización prevista en el entorno de Mundo Ilusión, el parque temático que se iba a construir en Castellón y que ahora se ha descartado, choca con el espíritu de las bases del planeamiento previsto. Aunque el vicepresidente del Consell, Vicente Rambla, dijo el jueves que la macrourbanización "no tiene nada que ver con Mundo Ilusión", lo cierto es que la Generalitat, la Diputación de Castellón y los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes firmaron un convenio en el que sentaban las normas para la urbanización del entorno del parque en las que se exigía que el promotor del área cediera los 800.000 metros necesarios para levantar Mundo Ilusión. De esta manera se evitaban, de salida, los problemas con la expropiación del suelo surgidos en Terra Mítica. ... el consejo de administración de Mundo Ilusión dio carpetazo a esta sociedad, encargada de impulsar el parque, y aprobó su desactivación con una decisión "que se ha tomado en coherencia con la coyuntura económica existente y permitirá que la sociedad pública no incurra en gastos". El miércoles, el vicepresidente del Consell y presidente de la sociedad pública, Vicente Rambla, aseguró que el proyecto no era viable. En el comunicado difundido ayer tras la reunión, la Administración sostiene que la decisión adoptada "reafirma la viabilidad del proyecto con la confianza de que en un futuro sea una realidad", pero ninguno de los integrantes del consejo quiso aclarar esta afirmación. Además, el escrito sostiene que Mundo Ilusión "es un proyecto estratégico para la provincia de Castellón que quiere contar con la iniciativa privada". El caso es que, desde que se presentó el proyecto, el presidente de la Diputación de Castellón, Carlos Fabra, intentó que la administración autonómica lo financiara. Y cuando el Gobierno valenciano abrió la puerta a la inversión privada, nadie acudió a la llamada. El comunicado esgrime además que "el consejo de administración ha acordado solicitar que se tomen las medidas necesarias que permitan la ejecución del proyecto de ocio Mundo Ilusión", aunque no precisó qué medidas ni a quién las van a solicitar. Aún así, la decisión del consejo de administración fue interpretada de otra manera por el alcalde de Cabanes, Artemio Ciurana, que, al finalizar, dijo que "todo sigue adelante".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La familia del alcalde de La Nucia, el popular Bernabé Cano, tiene experiencia en la gestión de proyectos urbanísticos. El Ayuntamiento de La Nucia acordó el 7 de octubre de 2002 adjudicar la condición de agente urbanizador del sector La Favara, de 44.241 metros cuadrados, a Ángeles y Gabriel García Saiz, madre y tío del alcalde, Bernabé Cano. El cabecilla de la trama corrupta intentó entrar en el PAI de Pie de Monte La corporación aprobó el PAI, el proyecto de urbanización, el estudio de detalle y el proyecto de reparcelación que presentaron los familiares de Cano. Y lo hizo bajo el régimen de adjudicación preferente y con la abstención plenaria del alcalde, dado que la familia era la propietaria de la totalidad del suelo del sector. Tan solo dos meses después, la familia del alcalde cedió la condición de agente urbanizador a la empresa Saga Bonperal, SL, que pagó a los parientes del primer edil más de tres millones de euros por tres parcelas del PAI que sumaban 10.551 metros cuadrados. Según los datos de Registro de la Propiedad, estas parcelas tenían unas cargas de urbanización de 275.000 euros, lo que le otorgaba una valoración al suelo ya urbanizado de 312 euros el metro. Además de esta venta, la familia del alcalde se quedó con otras siete parcelas edificables con una superficie total de 10.397 metros, por las que tuvieron que afrontar unas cargas de urbanización de 267.000 euros. Finalmente, Saga Bonperal también edificó estos solares. La urbanización cuenta con casi 400 viviendas, otros tantos garajes y docenas de locales comerciales.Saga Bonperal, SL, la promotora que se encargó de urbanizar y construir las parcelas de la familia del alcalde, Bernabé Cano, es propiedad de Antonio Rocamora y Gerardo Martínez Riquelme. Ambos, tras desarrollar el PAI La Favara de la familia del alcalde continuaron su excelente relación con el alcalde en La Nucia y se han adjudicado la urbanización de los PAI de la Serreta y Pie de Monte. Antonio Rocamora y Gerardo Martínez Riquelme son vicepresidente y consejero delegado, respectivamente, de la empresa Cases del Pinar, SL, que recibió la condición de agente urbanizador del PAI de la Serreta en junio de 2005, una actuación de 2,8 millones de metros en los que se prevén construir 3.884 viviendas y un campo de golf, aunque el Ayuntamiento todavía debe aprobar el proyecto de reparcelación que tiene en estudio. En Cases del Pinar, SL aparece como socio mayoritario el grupo Ballester. Los dos promotores también son administradores de Montemar La Nucia, SL, agente urbanizador del PAI Pie de Monte, que lidera otro conocido constructor de Benidorm, Francisco Murcia Puchades.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El presidente de la Diputación de Castellón, Carlos Fabra, apuntilló ayer por sorpresa Mundo Ilusión, uno de los proyectos emblemáticos del PP, bajo cuyo paraguas se ha construido buena parte del litoral castellonense y del que todavía depende la urbanización del macroproyecto Marina d'Or Golf, ya iniciado. La Generalitat gastó 185.000 euros para publicitar el parque en el extranjero > Fabra anunció en Castellón, ante la consejera de Turismo, Ángelica Such, que se quedó descolocada, que el próximo consejo de administración de Mundo Ilusión, SL "desactivará" la empresa pública que promueve el proyecto porque ahora considera un "sinsentido" seguir gastando dinero en cosas innecesarias. Un capítulo en el que ahora se incluyen los sueldos del director general y del gerente de Mundo Ilusión, en los que se han gastado más de 400.000 euros. Tan solo unos segundos antes, la consejera Angélica Such había asegurado que la Generalitat iba a seguir trabajando en un proyecto beneficioso para el turismo. Al escuchar a Fabra, la consejera cambió el discurso, como quien cambia de chaqueta, y empezó a hablar de la necesidad de realizar un "planteamiento sensato" y adoptar decisiones "prácticas, operativas y razonables". El vicepresidente primero del Consell y presidente de Mundo Ilusión, SL, Vicente Rambla, confirmó en Elche el anuncio de Fabra y añadió: "No hay que empeñarse en proyectos que puedan, por alguna razón de viabilidad económica, resultar deficitarios en el futuro"...El grupo Marina d'Or, adjudicatario provisional de la macrourbanización del entorno de Mundo Ilusión, desconocía ayer la pretensión de la Generalitat y dijo que, en cualquier caso, seguirá adelante con las obras. Marina d'Or está pendiente de la declaración de impacto ambiental, último paso antes de la cesión de los 800.000 metros para el parque. El promotor ya anunció que, en el momento en el que se aprobara el programa urbanístico, comenzarían a construir los campos de golf, junto a los que se han previsto 20.000 viviendas. Fabra insinuó que reclamará al Consell la inversión prevista en Mundo Ilusión para otros proyectos como la Ciudad de las Lenguas, la Ciudad de la Música o el Museo Dinomanía de Morella. Precisamente ayer, el portavoz socialista en la Diputación de Castellón, Francesc Colomer, reclamó sin éxito, a través de una moción, que el Consell invierta en el sector turístico de Castellón tanto como se ha gastado en Terra Mítica. El Gobierno valenciano llegó a destinar, sin tener el proyecto definido, 185.000 euros para que una empresa de comunicación promocionase Mundo Ilusión ante organismos internacionales.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > C. Valenciana
Valor añadido > -La Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana ha denunciado que el informe Auken sobre abusos urbanísticos aprobado este jueves por el Parlamento Europeo tiene "consecuencias negativas para el sector inmobiliario" que agravarán "la coyuntura actual". El secretario general de la Federación, Benjamín Muñoz, ha manifestado que el informe Auken "está plagado de afirmaciones alejadas de la realidad, intolerables y ofensivas que producen un daño social y político relevante". Estas conclusiones, ha explicado, coinciden con las que la Comisión de Asuntos Jurídicos del Parlamento Europeo ha emitido sobre este documento, y que en su opinión muestra "una clara división de criterios en las autoridades europeas respecto de su visión sobre la realidad urbanística española". Ha destacado que la Comisión rechaza que exista una vulneración del derecho fundamental a la propiedad por parte de la legislación urbanística española y afirma que la adquisición de bienes inmuebles en España se realiza de conformidad con la legislación nacional. Críticas a las formaciones políticas Muñoz ha destacado que el organismo europeo también plantea "serias dudas" sobre la existencia de una "relación de causalidad suficiente entre las presuntas aplicaciones inadecuadas de las directivas europeas que recoge el informe y los presuntos daños alegados por los peticionarios". El secretario general de la Federación ha lamentado los perjuicios que puedan derivarse de informes como el Auken, "cuyo contenido y conclusiones responde más a presiones políticas que a la realidad, y perjudican seriamente a la imagen social y a la realidad empresarial española, y particularmente, valenciana". Ha lamentado que se haya llegado a esta situación "por la desunión existente entre las principales formaciones políticas valencianas, cuyos responsables han anticipado sus intereses partidistas a la necesidad de actuar coordinadamente en la defensa de intereses generales". Muñoz ha instado a los partidos políticos llegar a un acuerdo, "contemplando la necesidad de actuar sobre la legislación urbanística valenciana en el momento actual, impulsando para ello un debate coordinado entre propietarios, empresarios, políticos y sociedad civil para consensuar los contenidos con Europa". La legislación, ha defendido, "ha de ir pareja a la realidad que se legisla, la legislación urbanística valenciana actual ha evitar su exceso de rigidez y reglamentación, por el bien de su propia aplicación y del interés general".
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -El PSOE y el PP se culparon mutuamente de la aprobación del informe Auken. Los eurodiputados socialistas españoles, que se abstuvieron en la votación final del texto, aseguraron que el responsable de esta condena es el Gobierno de la Comunitat Valenciana, ya que, en su origen, las críticas del Parlamento se centraron en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su sucesora, la Ley Urbanística Valenciana (LUV).  Ambas se encuentran ante el Tribunal de Justicia de Luxemburgo por incumplir la legislación europea sobre contratos públicos. "En lo que respecta a la Comunidad Valenciana, si se hubiese cumplido la ley desde un principio, se habría evitado llegar a una situación como la actual", afirmaron los socialistas en un comunicado. El PP español voto en contra del informe que condena el urbanismo en España y lo calificó de "aberración legal" porque "tacha a España de república bananera, la califica como un país en el que no se respeta el derecho de propiedad, en el que no existen tribunales a los que recurrir en caso de daños o cuando alguno se pronuncia no se aplican las sentencias". Un dictamen "politizado" El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat valenciana, José Ramón García Antón, calificó el informe Auken como "totalmente intolerable y politizado". García Antón dijo que el informe evidencia "un claro desconocimiento de las instituciones urbanísticas en el derecho español, desde el derecho de la propiedad, reconocido en nuestra Constitución, hasta las leyes de las comunidades autónomas".
El conseller matizó que el informe Auken "no es vinculante" y ha apuntado que su único objetivo es "llevar a la opinión pública a la confusión y al error aprovechando la próxima campaña europea". "Es evidente que se trata de un informe tremendamente político, dirigido por una parte de la política del Parlamento europeo y apoyado sin ninguna duda por el PSOE y el Partido Socialista valenciano", concluyó  Por su parte, la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana denunció ayer el informe Auken y dijo que tendría "consecuencias negativas para el sector inmobiliario" que agravarán "la coyuntura actual". El secretario general de la Federación, Benjamín Muñoz lamentó que se haya llegado a esta situación "por la desunión existente entre las principales formaciones políticas valencianas, cuyos responsables han anticipado sus intereses partidistas a la necesidad de actuar coordinadamente en la defensa de intereses generales". El conseller de Infraestructuras y Transporte del Gobierno valenciano, Mario Flores, aseguró hoy que la Comunitat Valenciana "cumple" todos los requisitos que exige la legislación española en materia de urbanismo y medio ambiente, y descartó que los fondos comunitarios estén en peligro.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > C. Valenciana > Provincias y locales
Valor añadido > -Qué es el Informe Auken contra el urbanismo?  Se trata de un informe realizado por la eurodiputada verde danesa Margrete Auken en el que denuncia los supuestos abusos que se han cometido en la aplicación de la legislación urbanística en distintas regiones, especialmente la Comunitat. Fue aprobado primero por la Comisión de Peticiones de la Eurocámara y ayer por el pleno.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -C. Valenciana > Vivienda
Valor añadido > -La Generalitat ha abierto la convocatoria anual de ayudas económicas para sufragar gastos del alquiler de viviendas destinadas al domicilio habitual de jóvenes y de parejas jóvenes.
Las ayudas están destinadas a la financiación parcial de hasta el 50% de los gastos de alquiler de la vivienda destinada a domicilio habitual de jóvenes y de parejas de jóvenes, y atienden a los gastos de alquiler generados durante el año 2008. Sus efectos serán desde el 1 de enero de 2008, si el contrato de alquiler estuviera en vigor en dicha fecha, o desde el día de la entrada en vigor del contrato de alquiler.
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NOTICIA > -C. Valenciana > la verdad y locales
Valor añadido > -Alcoy cuenta actualmente con más de 800 viviendas vacías, de las cuales 36 son de propiedad municipal y tan sólo doce de ellas cumplen las exigencias mínimas de habitabilidad. La mayoría de ellas se encuentran ubicadas en la zona centro y en el Partidor, y a pesar de las críticas de los grupos políticos de la oposición por el abandono que sufren, y el riesgo que ello conlleva, el Gobierno municipal del PP asegura que periódicamente son sometidas a la Inspección Técnica de Edificios (ITE).Desde el comienzo de la legislatura, el grupo municipal socialista de Alcoy ha venido denunciando la situación que se vive en la zona del Partidor y en algunas calles del centro histórico de la ciudad, con motivo del «abandono» que a su juicio sufren las viviendas, algunas de ellas de propiedad municipal, y que además son ocupadas de forma irregular. En este sentido, el concejal socialista Jordi Martínez destaca la «facilidad de acceso a dichos inmuebles, ya que los propietarios no se cuidan de que los edificios que estén en ruina queden bien cerrados», así como «el peligro que ello supone para las personas que las usan».Así, Martínez recuerda el derrumbe del techo de un local abandonado y en ruinas que tuvo lugar hace un par de semanas en la calle San Mateo, como consecuencia de las fuertes lluvias, «que podría haber sido una desgracia si en lugar de estar deshabitado hubiera sido una vivienda que estuviera ilegalmente ocupada», ha apuntado.Con el fin de evitar alguna desgracia y acabar con situaciones de insalubridad e inseguridad, el PSOE exige al Gobierno municipal del PP que se acometa una actuación en la zona del Partidor, consistente en instar a los propietarios a derribar o rehabilitar las casas que se encuentren en ruinas en el menor tiempo posible. Así, el edil socialista señala que «momentáneamente también se conseguirían más aparcamientos en una zona tan necesitada como esta».
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NOTICIA > -C. Valenciana > Cinco Días y SER
Valor añadido > -323 viviendas al día se visaban en la Comunidad Valenciana en 2007. La cifra llegó a 118.000 en todo ese año. 70% fue el porcentaje de caída del número de visados durante 2008. 50 proyectos de urbanización con campo de golf llegaron a presentarse en unos meses. Pocos se han desarrollado. Entre 1995 y 2006, en la Comunidad Valenciana se podía comprar una extensión de naranjos y venderla al cabo de unos meses con una plusvalía de más del 5.000%. Especular con el suelo daba unos beneficios que dejaba como aficionados a los más osados inversores. El urbanismo que permitió la ya derogada LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística) logró uno de los objetivos que se proponía, liberar suelo. Pero esa mayor oferta, lejos de abaratarlo, provocó una burbuja que, al estallar, ha dejado un panorama grotesco en muchas zonas de esta Comunidad, con estructuras de hormigón abandonadas a medio hacer, zonas urbanizadas con calles asfaltadas pero sin edificios en los solares o viviendas en las que no vive nadie. Los famosos PAI (Planes de Actuación Integrada) permitían, a grandes rasgos, promover la urbanización de una zona aunque no se fuera el propietario del terreno. Lo importante era lograr el permiso del ayuntamiento y de la Generalitat para cambiar la calificación. Llegó el momento en que el mero rumor de que se planeaba un PAI sobre una zona disparaba el suelo a precios que hoy aún se están pagando caros. Fueron auténticos pelotazos. Enrique Bañuelos, por entonces presidente de Astroc, cerró una de las operaciones más beneficiosas que el sector inmobiliario recuerda en Xilxes (Castellón), una localidad cercana a Canet, donde levantó su fortuna a golpe de PAI. En octubre de 2004 la sociedad Costa Malvarrosa, del grupo Astroc, solicitó al Ayuntamiento de Xilxes, propuesta de 'programa de actuación integrada' cuyo ámbito de actuación comprendía el desarrollo de suelo urbanizable en la localidad castellonense, en el sector Golf Costa Malvarrosa. Pocos meses después la calificación de Costa Malvarrosa pasó a ser urbanizable y en enero de 2006 Astroc la vendió por 6,7 millones de euros. Según el folleto de salida a Bolsa de 2006 presentado por la compañía ante la CNMV, la operación le supuso a la empresa una plusvalía de 6,5 millones, nada más y nada menos que un 5.600%. En el folleto, Astroc no especifica quién lo compró. Pero según fuentes cercanas al empresario valenciano y de acuerdo a los cargos que a partir de 2006 aparecen en la contabilidad de dicha sociedad, los compradores fueron las firmas PKL Bykes y Urbana Segorbe. Estas dos empresas son propiedad de Andrés Selma y José Luis Boix, quienes a través de Zonario y Cartinmuebles controlan Xilxes Golf Resort, la urbanización aneja al suelo que les vendió Bañuelos. Xilxes Golf Resort, cuyo desarrollo está paralizado, se ha hecho popular en los últimos días por el caso de corrupción que investiga el juez Baltasar Garzón, ya que el constructor José Luis Ulibarri, imputado por presuntos delitos urbanísticos, es socio.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Valencia > provincias y locales
Valor añadido > -La empresa municipal AUMSA aprobó contratar préstamos para la construcción de 387 nuevas viviendas. Todas las promociones serán de alquiler con opción de compra en un plazo de diez años. En caso de que se adquiera, el arrendamiento abonado costeará parte del precio del piso. Las viviendas están repartidas en distintos barrios, aunque predominan los de Quatre Carreres y las Moreras. El concejal socialista Vicente González Móstoles se felicitó de la decisión y estimó que la empresa AUMSA y el Ayuntamiento tienen solares para levantar cerca de 3.000 pisos. El Ayuntamiento dispone de un registro de aquellos vecinos interesados en recibir información acerca de nuevas promociones. Los avisos llegan por correo electrónico o mensaje de móvil. El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, defendió que Valencia es una de las escasas ciudades donde salen adelante promociones de viviendas, lo que es una consecuencia en su opinión de la política de reparto de suelo en las zonas urbanizables. El Consistorio fijó unos porcentajes mínimos para reserva de vivienda de promoción pública, que en algunos casos llegará al 50% con la revisión del Plan General
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > - presidente de Red Eléctrica de España (REE), Luis Atienza, aseguró que su compañía tiene planificada la construcción de unas 50 subestaciones eléctricas más en toda la Comunitat Valenciana hasta 2016 e invertirá 734 millones de euros en los próximos cinco años. Atienza hizo estas declaraciones tras la inauguración de la nueva sede de Red Eléctrica en la ciudad de Valencia, ubicada en la última planta del Edificio Europa. Al acto asistieron el conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores y el subdelegado del Gobierno en la Comunitat, Luis Felipe Martínez, entre otros.  En este sentido, avanzó que Red Eléctrica invertirá 734 millones de euros en la Comunitat en los próximos cinco años en nuevas instalaciones, dirigidas al apoyo directo a la demanda eléctrica --que se ha multiplicado por dos en los últimos años--; al AVE, tanto Mediterráneo como Madrid-Valencia; a la interconexión eléctrica entre la Península Ibérica y las Islas Baleares; a satisfacer las necesidades de las energías renovables de la Comunitat, y por último, a esfuerzos estructurales en la red, enumeró.  Al respecto, Atienza comparó la inversión que se realizará hasta 2013 de 734 millones con los 31 millones invertidos entre 2001 y 2004, y los 292 millones de euros invertidos entre 2005 y 2008, y resaltó que la inversión es nueve veces más.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Vivienda > C. Valenciana > diario información de Alicante
Valor añadido > -Siete municipios de la provincia de Alicante más las ciudades de Valencia y Castellón destinaron el 65% del suelo o el dinero que recibieron de los planes urbanísticos a fines no previstos en la ley, según el informe de fiscalización del servicio de la gestión y control de los recursos integrantes del Patrimonio Municipal del Suelo del Tribunal de Cuentas. La Comunidad Valenciana es la autonomía con el porcentaje más elevado (el 65%) de destino impropio de los bienes del Patrimonio Municipal de Suelo (PMS) y los municipios de la provincia que figuran en el documento son Alicante, Elche, Orihuela, Santa Pola, Torrevieja, Dénia y Calpe, aunque se desconoce si todos incurrieron en este desvío y en qué cuantía.  ¿A dónde va este dinero? Se supone que a fines confesables aunque no previstos en la ley, que pueden ser inversiones generales, gastos de personal, gastos corrientes o gastos financieros. Cataluña es la segunda comunidad en la que más irregularidades a este respecto (un 61,9% de desvío) y Asturias la tercera (58,5%).  El órgano fiscalizador estatal también ha detectado que sólo el 35% del dinero o del suelo de la actividad urbanística que reciben los ayuntamientos de la Comunidad se destinan a construir viviendas de protección oficial (VPO), que es el principal fin para que el que se creó esta figura legal.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante e información de Alicante
Valor añadido > -La filial inmobiliaria de la empresa constructora Rover Alcisa, con sede en Valencia, ha anunciado la promoción de 533 viviendas de protección oficial (VPO) en diversas localidades de la Comunitat Valenciana y su próxima expansión en Madrid y Barcelona, donde construirá también casas VPO. El director general de Rover Alcisa Inmobiliaria, Salvador Tordera, y los directores de Promoción y Urbanismo del grupo, Ramón Montserrat y Fernando ricart, indicaron que la firma apuesta desde el principio exclusivamente por la construcción de viviendas VPO, dentro de una filosofía general de atender la demanda con precios contenidos. Las promociones anunciadas para este año, que sumarán 533 viviendas (en Utiel, Vinalesa, Carcaixent, Segorbe y Valencia Sociópolis), supondrán una inversión de 70 millones de euros y la creación de más mil puestos de trabajo (los ratios son aproximadamente de dos empleos anuales por vivienda). Los precios medios de estas casas estarán entre los 69.800 euros en Vinalesa y los 132.000 euros en Sociópolis. La empresa dispone de suelo para construir al menos otro medio millar de viviendas en Bétera, Benimàmet y Picanya, cuyas promociones se iniciarán en 2010, también como VPO y con acabados de primera calidad. Al mismo tiempo, la división inmobiliaria de Rover Alcisa proyecta dos actuaciones en las proximidades de Barcelona y otra dentro del primer cinturón de Madrid, donde busca suelo de calidad (bien situado). El grupo facturó unos 200 millones de euros en 2008, de los que la inmobiliaria supuso alrededor de un 8%. Los responsables de la firma destacaron la solidez financiera de la misma, basada en una política empresarial cauta que le lleva a tener un endeudamiento mínimo y a pagar a sus proveedores al contado.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El Programa de Actuación Urbanística (PAI) El Bovalar de Rocafort, que construye una de las sociedades del empresario José Luis Ulibarri, investigado por el juez de la Audiencia Nacional Baltasar Garzón, está en marcha pese a que la empresa urbanizadora, Urbanite, SL, no depositó en su día el aval al que obliga la legislación. La falta de este trámite impidió que el Registro de la Propiedad lo inscribiese en su día, según la documentación a la que ha tenido acceso este diario. "En el proyecto no se acreditan los avales que debe prestar Urbanite, SL, al Ayuntamiento de Rocafort, garantizando la urbanización", dice la certificación del registro. La Declaración de Impacto se dio a conocer un año después de dictarse El plan residencial El Bovalar ha tenido, como tantos otros proyectos, una tramitación controvertida. El proyecto afectaba, de acuerdo con el planteamiento original, a unos 150.000 metros cuadrados de suelo no urbanizable y preveía la construcción de 550 viviendas en un municipio de 6.000 habitantes. Urbanite, SL presentó el PAI al consistorio presidido por el PP en mayo de 2003, poco antes de los comicios locales. El coste se estimó en un principio en 7,7 millones de euros, que tras unas modificaciones se elevó a 9,1 millones. El agente urbanizador, Urbanite, SL, está participado por varias empresas vinculadas a la familia Serratosa Caturla. Entre los accionistas están Inmobiliaria Electra, la concesionaria Divesa, Bancolor o Serca Inversiones. La corporación municipal surgida de las urnas, con el popular Sebastián Bosch al frente, lo aprobó provisionalmente dos meses más tarde y lo adjudicó a la sociedad de los Serratosa. Casi tres años después, el 6 de marzo de 2006, fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat, con Rafael Blasco todavía de consejero. El 28 de abril de ese año la corporación municipal de Rocafort, que gobierna el PP con mayoría absoluta, lo ratifica. El grupo municipal socialista y el partido en Rocafort presentaron recursos de reposición y de alzada -en junio y julio de 2006- contra la aprobación del PAI ante la alcaldía y ante la consejería, que había pasado a manos de Esteban González Pons, ahora portavoz del PP nacional. Entre otros motivos, los socialistas denunciaron que el proyecto no reservaba suelo para la construcción de viviendas protegidas. Ninguno de los dos salió adelante. La Declaración de Impacto Ambiental, preceptiva para que el proyecto recibiese luz verde de la Generalitat, se produjo en octubre de 2005, pero no se hizo pública hasta un año después, señalan fuentes municipales de Rocafort. Precisamente en ese periodo se aprobó y se adjudicó con carácter definitivo el PAI. La única institución que logró paralizar el proyecto urbanístico promovido por Urbanite y que ejecuta la empresa de Ulibarri fue Ayuntamiento de Godella, que impugnó la reparcelación del proyecto ante el Tribunal Superior de Justicia por la canalización de un barranco. Una parte de El Bovalar está sobre terrenos que hasta el año 1996, en que se efectuó el deslinde, pertenecían al término municipal de Godella. Ese Ayuntamiento alegó que la urbanización podría crear a Godella problemas de inundabilidad y además se veía afectado por las obras de encauzamiento en el barranco dels Frares. En abril de 2008, la sala de lo contencioso-administrativo número 2 de Valencia adoptó como medida cautelar la paralización de las obras. El urbanizador recurrió y tras seis meses de parón, el tribunal permitió que se reanudasen los trabajos en parte del programa urbanístico.
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NOTICIA > -C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anulado el Plan de Reforma Interior delimitado por las calles N-26, N-17, N-36 --una zona de nueva construcción en el Norte de la localidad-- y avenida de Papa Luna de Peñíscola. En concreto, la sentencia, dictada el 2 de septiembre de 2008, afecta a unos terrenos de 43.000 m² ubicados detrás de los edificios Picasso y Argenta, que tenían la consideración de urbanos. El TSJCV declara que la zona está afectada por el Patricova, en sus determinaciones de drenaje al mar del Barranc de Moles y de Mongells, y "es inundable".  En este sentido, el fallo judicial indica que "desde el Consistorio de Peñíscola no se ha adoptado ninguna de las medidas previstas, pues ni se ha realizado el estudio de inundabilidad, ni las correspondientes actuaciones de drenaje, ni consta que se haya efectuado estudio alguno de la incidencia de riesgo de inundación en la zona y la consecuente adecuación del planeamiento". Así, en el dictamen judicial se declaran "los citados actos contrarios a derecho, anulándolos y dejándolos sin efecto". La sentencia es firme y la Conselleria de Medio Ambiente ha ordenado su ejecución a los Servicios Territoriales. Cabe recordar que dicho proyecto urbanístico se aprobó de forma provisional por el Ayuntamiento de forma definitiva en noviembre de 2004. Asimismo, la comisión territorial de Urbanismo de Castellón lo avaló en mayo de 2004.  Desde la asociación Camí Vell aseguran que "muchos de los que ejercen funciones en el ámbito urbanístico de Peñíscola en la actualidad aprobaron activa o pasivamente este proyecto". "Al ratificar este documento sin tener en cuenta la inundabilidad, estas personas pusieron en peligro la vida y los bienes de terceros que hubieran podido adquirir sus inmuebles en esta zona", denunciaron. Según esta asociación, estas mismas personas "son las que ahora pretenden aprobar un Plan General de Ordenación Urbana según una ley, la LRAU, derogada hace más de tres años". ....El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha anulado un proyecto urbanístico en Peñíscola que contemplaba la construcción de más de 300 viviendas en un sector "inundable" y que fue aprobado por el ayuntamiento en 2003 y avalado posteriormente por la Comisión Territorial de Urbanismo en mayo de 2004. El fallo judicial es muy claro al declarar que la zona en cuestión está efectivamente afectada por el Plan de Acción Territorial de Riesgos de Inundación (Patricova) de la Generalitat. Destaca la afección de drenajes al mar desde los barrancos Moles y Mongells, apuntando al respecto que es un sector inundable.  La sentencia determina que "no se han adoptado ninguna de las medidas previstas, pues ni se ha realizado el estudio de inundabilidad, ni las correspondientes actuaciones de drenaje, ni en definitiva consta que se haya efectuado estudio alguno del riesgo de inundación en la zona.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Andalucía > Murcia > C. Valenciana
Valor añadido > - La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo aprobó por 23 votos a favor, 11 en contra y 1 abstención un informe que pide la suspensión y la revisión de todos los nuevos planes urbanísticos nuevos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad. La Eurocámara amenaza con congelar los fondos estructurales para España si no se resuelven los abusos urbanísticos denunciados en Bruselas y critica la lentitud de las autoridades judiciales españolas a la hora de dar respuesta a estos casos.  Las duras críticas que contiene el informe hacia el urbanismo en España salieron adelante pese a que los eurodiputados del PSOE y del PP habían presentado enmiendas coincidentes para suavizar su contenido y suprimir parte de las denuncias. La mayoría de estas enmiendas fueron rechazadas porque no contaron con el respaldo de sus colegas conservadores y socialistas europeos, que apoyaron el texto original, elaborado por la eurodiputada verde Margrete Auken, e incluso lo endurecieron. El informe todavía debe ser votado por el pleno de la Eurocámara, que está previsto que se pronuncie el próximo 26 de marzo. Si sale adelante, será la tercera vez que el Parlamento Europeo apruebe un informe censurando los abusos urbanísticos en España en la actual legislatura. El Parlamento denuncia que "todas las administraciones, central, autonómica y locales, son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo insostenible, que ha tenido gravísimas consecuencias, por supuesto medioambientales y, además, sociales y económicas". Los eurodiputados expresan en particular "su preocupación acerca de la situación de la planificación urbana en el municipio de Marbella, en Andalucía, donde se han construido ilegalmente decenas de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación comunitaria". También se censura que algunas urbanizaciones se han construido en zonas protegidas por la red Natura 2000, como las urbanizaciones en Cabo de Gata (Almería) y Murcia.  El informe critica además que las autoridades judiciales españolas "no están debidamente preparadas" para tratar los casos de abusos urbanísticos, que los tramitan con demasiada lentitud y que "las sentencias dictadas en muchos de tos casos no pueden ejecutarse de forma que compensen a las víctimas de tales abusos". "Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta de actuación y parcialidad de la justicia española", prosigue el texto. Para hacer frente a estos problemas, la Eurocámara "pide a las autoridades españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen la especulación, tales como el agente urbanizador".  También se insta a revisar "urgentemente" y a modificar la Ley de Costas "a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios de viviendas y de aquéllos que poseen pequeñas parcelas en zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero".   El Parlamento asegura que "las personas que hayan adquirido de buena fe una propiedad en España que haya sido declarada ilegal deberían tener derecho a obtener una indemnización adecuada a través de los órganos jurisdiccionales españoles".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información de Alicante y locales
Valor añadido > - Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ-CV) ha obligado al Ayuntamiento de Petrer a conceder licencia de obras a un particular de Elda para que pueda construirse un chalé en un cerro situado en la partida de Ferrusa, una zona forestal catalogada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Petrer como suelo no urbanizable protegido. El litigio se remonta cuatro años atrás cuando el propietario del terreno solicitó permiso al anterior equipo de gobierno -constituido entonces por IU y PSOE- para realizar una vivienda en la parte más elevada del monte. El Ayuntamiento desestimó la petición porque el PGOU, vigente desde el año 1997, establece una serie de medidas restrictivas en este enclave de monte y campo para evitar que nuevas construcciones puedan alterar o dañar su valor paisajístico. Sin embargo, los argumentos defendidos por el Ayuntamiento ante el alto tribunal fueron desestimados por los magistrados, que dieron la razón al demandante basándose en una serie de cuestiones técnicas muy complejas. Entre ellas la insuficiente altura del cerro y la falta de una delimitación concreta de los terrenos objeto de protección, según han apuntado las fuentes municipales consultadas. No conforme con la resolución judicial, el actual equipo de gobierno -ahora del PP- presentó en octubre pasado un recurso ante el mismo tribunal, recurso que ha vuelto a ser denegado recientemente agotando cualquier otra vía judicial para evitar la construcción de la vivienda. De hecho, la concejalía de Urbanismo remitió el expediente a la Conselleria de Territorio, órgano a quien corresponde la aprobación definitiva del planeamiento de cada municipio. Una vez que los técnicos de la Generalitat revisaron el caso, comunicaron a los responsables municipales que debían otorgar la licencia asumiendo, de igual modo, que la parcela objeto del litigio debía pasar a ser considerada puntualmente en el PGOU como suelo urbanizable común en lugar de suelo no urbanizable protegido. Mientras el asunto ha estado dirimiéndose en los tribunales el Ayuntamiento ha impedido que la obra se ejecutara por considerar que atentaba contra sus normas urbanísticas. Sin embargo, desde hace unas semanas la actuación ya está en marcha. El Ayuntamiento no ha tenido más opción que autorizarla. "Hemos hecho todo lo que hemos podido pero la sentencia es firme y debemos acatarla nos guste más o nos guste menos", indicó ayer a este diario Enrique Torregrosa, actual concejal de Urbanismo de Petrer.  Por lo pronto ya se ha abierto un camino por el que se puede acceder en vehículo a la cima del monte y allí, ante una preciosa vista panorámica de la Sierra del Cid y Los Chaparrales a un lado y los municipios de Elda y Petrer a otro, una máquina excavadora está oradando la dura roca para allanar el cerro donde se construirá la casa. La parcela se halla justo enfrente del área recreativa de la Finca Ferrusa, una propiedad municipal que la concejalía de Medio Ambiente lleva meses acondicionando para convertirla en un lugar de esparcimiento y ocio en pleno contacto con la naturaleza. Un proyecto que, precisamente, se inauguró el pasado domingo.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -Garzón investiga un 'pelotazo' urbanístico de la red en Castellón  > El empresario José Luis Ulibarri, citado en las grabaciones de la trama corrupta del PP, es el protagonista de un gran pelotazo en Xilxes (Castellón), cuyos beneficios iban a ser repartidos con varios imputados. Xilxes Golf Resort, en el que figura una empresa de Ulibarri, tiene luz verde para construir un campo de golf y 6.500 viviendas.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La Consejería de Medio Ambiente y Urbanismo tramita 642 expedientes de restauración de la legalidad urbanística en Catral, que afectan a un total de 789 viviendas, a raíz de que asumiera las competencias urbanísticas de este municipio alicantino en octubre de 2006, informó Efe. El titular de este departamento, José Ramón García Antón, responde así, en una respuesta parlamentaria del pasado mes de octubre y publicada esta semana en el Boletín Oficial de Les Corts Valencianes (BOCV), a varias preguntas que le había formulado en septiembre la diputada socialista Dolores Gay en relación con el estado urbanístico y legal de la localidad de Catral. La Generalitat asumió las competencias urbanísticas de este municipio como medida "ejemplarizante"en medio de la polémica europea en torno al urbanismo valenciano, y en vísperas de la moción de censura del PSPV al jefe del Consell, Francisco Camps. Puso en el punto de mira las supuestamente más de 1.200 viviendas ilegales construidas y aseguró que restablecería la legalidad. Otro municipios de la Comunidad Valenciana también están salpicados de casas en suelo rústico sin licencia. Los 642 expedientes se encuentran en varias fases de procedimiento. Ante la pregunta de la diputada sobre qué "condiciones objetivas" tienen que darse para que se devuelvan al Ayuntamiento las competencias, el consejero responde que la solución "debe plantearse en el marco del nuevo Plan General, cuyo concierto previo está tramitando la conselleria". La retirada de las competencias propició el cambio de gobierno en Catral, ahora en manos del PP, que ha intentado ya varias veces legalizar las casas.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón
Valor añadido > -Entre el mes de junio de 2007 y el 31 de diciembre de 2008, un total de 367 familias castellonenses han obtenido ayudas para la rehabilitación de viviendas en el centro histórico de Castellón. El importe de los fondos asciende a 1,7 millones de euros, de los que más de 1,4 han sido sufragados por el Consell y otros 257.600 euros por el Ministerio de Vivienda. Las subvenciones han permitido adecuar 16 fincas y tres edificios unifamiliares en la zona centro de la capital de La Plana y, entre otras mejoras, se han ejecutado obras de carácter funcional para reparar deficiencias constructivas, saneado de balcones, reparación de fachadas y cubiertas, mejoras en la accesibilidad, la instalación de sistemas de energías renovables, impermeabilizaciones, así como la renovación de las instalaciones comunitarias, esto es, evacuación de pluviales, saneamiento, abastecimiento de agua, gas o protección contra incendios.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Provincias y locales
Valor añadido > -La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha tramitado ya 642 expedientes de restauración de la legalidad urbanística en Catral, que afectan a un total de 789 viviendas, desde que asumió las competencias urbanísticas de este municipio alicantino en octubre de 2006. El titular de este departamento, José Ramón García Antón, responde así, en una respuesta parlamentaria del pasado mes de octubre y que fue publicada esta semana en el Boletín Oficial de Les Corts Valencianes (BOCV), a varias preguntas que le había formulado en septiembre la diputada socialista Dolores Gay en relación con el estado urbanístico y legal de Catral. La Generalitat Valenciana asumió las competencias urbanísticas de este municipio en el que existían más de 1.200 viviendas ilegales ya construidas.  El departamento autonómico ha iniciado 642 expedientes de restauración de la legalidad urbanística en Catral que se encuentran en diferentes fases de procedimiento. Ante la pregunta de Gay sobre qué "condiciones objetivas" tienen que darse para que se devuelvan al Ayuntamiento las competencias intervenidas, el conseller responde que la solución "debe plantearse en el marco del nuevo Plan General, cuyo concierto previo está tramitando la Conselleria". Hasta el momento no se ha realizado ninguna demolición, ya que comporta un amplio trámite administrativo. De todas formas, parece que la posibilidad de una demolición masiva se ha descartado y se ha optado por un proceso de regularización de las viviendas que cumplan los requisitos adecuados. La mayoría de los expedientes de demolición que se encuentran en plena tramitación afectan a viviendas que la legislación no permite regularizar de otro modo. Es el caso de los chales construidos en el parque natural de El Hondo por tratarse de una zona protegida de alto valor medioambiental. El propósito del Ayuntamiento es que el resto de viviendas encuentren una solución administrativa para evitar su derribo.
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NOTICIA > -C. Valenciana  > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El Valencia aparca la venta de Mestalla por falta de ofertas > La venta del suelo del Mestalla para su futuro uso urbanístico ha dejado de ser la prioridad del club. La realidad se ha impuesto a las promesas del presidente, Vicente Soriano, de que tenía comprador a un precio fuera de mercado, 300 millones. La entidad ha tirado de deuda para pagar fichas y las obras del nuevo campo El Valencia CF, y en especial su presidente Vicente Soriano, se ha rendido a la evidencia y ha aparcado hasta mejores tiempos la venta del suelo que dejará libre el campo de Mestalla. Soriano, que ha hecho de la venta de este terreno por 300 millones de euros el eje de su proyecto de futuro, llegó a asegurar en repetidas ocasiones que tenía comprador para el suelo a ese precio -hoy completamente fuera de mercado- e incluso se comprometió ante la junta de accionistas a cerrar el acuerdo antes del 31 de diciembre. Sin embargo la falta de ofertas que alcanzaran esa cifra, imprescindible para saldar la hipoteca que pesa sobre el campo prácticamente por la misma cantidad, ha llevado al club a variar su estrategia para sacar a la entidad de su grave crisis económica. 'La venta de las parcelas de Mestalla ya no es una prioridad', afirmó el vicepresidente del club Miguel Zorío. 'Nuestro objetivo ahora es conseguir equilibrar el ejercicio ordinario de la entidad. El Valencia tiene unas pérdidas ordinarias -la diferencia entre los ingresos y los gastos típicos de la actividad deportiva- por temporada de unos 40 millones de euros.  La situación de caja del Valencia es muy delicada en estos momentos. El club ha optado por no pagar la ficha de los jugadores en la fecha prevista y también adeuda varias certificaciones de obra a la UTE, formada por FCC y Bertolín, que construye el nuevo estadio. Zorío, en todo caso, lanzó un mensaje de tranquilidad. 'Cuando llegamos al club agosto del año pasado había 11.000 euros en la caja...', resume el vicepresidente de la entidad. De momento, para atender las necesidades más perentorias, como pagar a los jugadores sus fichas y cubrir los pagos de las obras, el Valencia ha recurrido a un nuevo préstamo a corto plazo que puede superar los 30 millones. El club no ha querido dar más detalles sobre la operación.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -El PAI de 9.000 viviendas, dos campos de golf y un puerto deportivo en el Marenyet de Cullera se mantiene, pese a la crisis financiera y el parón inmobiliario. Así lo ha confirmado Rover Alcisa, una de las empresas que, junto a Lubasa, la sociedad que urbanizará esta zona costera. El director general de esta firma, Salvador Tordera, confirmó que "los trámites siguen su curso" y calcula que el proyecto incluso podría arrancar este mismo año: "A finales de 2009 o principios de 2010 podría comenzar nuestro trabajo". Este macroproyecto se encuentra en fase de estudio por parte de la Conselleria de Urbanismo. El Ayuntamiento de Cullera remitió al ente autonómico el documento del concierto previo mediante el cual modificaba el Plan General de Ordenación Urbana para dar cabida al proyecto del Marenyet y también el del Brosquil, así como la información que acreditaba que se cumplen las condiciones impuestas por diversos organismos, como la CHJ.  Tordera insistió en que el PAI que, entre otras, promueve su empresa "no está paralizado" y puntualizó que aunque la crisis se alargue hasta finales de año, la urbanización de los 5,5 millones de m2 "seguirá adelante", aunque advirtió que "es una apuesta a largo plazo" que se desarrollará durante muchos años.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > informaciones y locales
Valor añadido > - La construcción de 825 viviendas en una zona privilegiada de la ciudad como es la primera línea de la Playa de San Juan es frontalmente cuestionada por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo, al advertir al Ayuntamiento, en un informe, que una parte de los terrenos de la citada zona, denominada sector 2 del Pau 5, "se encuentra afectada por riesgo de inundación". Ante esta situación, la Conselleria exige al Ayuntamiento un "estudio de inundabilidad" para ver si procede "desclasificar todo o parte del citado suelo", con la consiguiente repercusión sobre el número de viviendas a construir. Estos terrenos del sector 2 del Pau 5, también llamado plan parcial de la Playa de San Juan Norte, ocupa la primera línea del tramo de playa colindante con la playa de Muchavista y El Campello. En total tiene una superficie de 128.292 metros cuadrados y debe acoger 825 viviendas en bloques de hasta diez alturas. Frente al sector 1, en el que se pueden levantar hasta 3.333 viviendas y que estaba en plena fase de desarrollo cuando estalló la crisis del ladrillo, este sector está aún pendiente de la aprobación definitiva por parte de la Generalitat. Ambos planes fueron adjudicados a Litoral Mediterráneo 2.  El visto bueno del Consell a este plan tropieza ahora con un importante obstáculo y así lo advierte el informe que la Conselleria de Urbanismo y Agua ha remitido a la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que se subraya que estos terrenos son calificados como de inundables, "nivel 4", lo que significa un riesgo medio, dentro de las tres categorías existentes de riesgo (alto, medio y bajo) en el Plan de Acción Territorial de Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova). Este riesgo de inundación afecta, según el informe, a alrededor del 30 por ciento de la superficie total del plan parcial, lo que obliga a la redacción de un estudio de inundabilidad. Dicho estudio, según la Conselleria, deberá concluir la procedencia de "desclasificar todo o parte del citado suelo [inundable]", establecer una ordenación del plan parcial "para evitar la localización de los usos más vulnerables en las zonas de mayor peligrosidad", y realizar obras de defensa "que deberán incluirse en las obras de urbanización e imponer condiciones a la forma y disposición de las edificaciones" previstas. Además, el informe de la Conselleria recalca que el desarrollo urbanístico de estos terrenos "no podrá comportar un incremento del riesgo en los suelos urbanos o urbanizables colindantes". Además, el preceptivo estudio de inundabilidad, que tendrá que ser previo a la aprobación del plan parcial, deberá concretar el riesgo de inundación a una "escala mayor que la del Patricova, con el fin de verificar con mayor precisión la incidencia del riesgo de inundación en el ámbito del plan parcial".  El informe lo suscribe el jefe del servicio de Ordenación Territorial, Luis Juaristi, y lo respalda el jefe del Área de Planificación del Territorio, Vicent Domènech.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -El PAI de 9.000 viviendas, dos campos de golf y un puerto deportivo en el Marenyet de Cullera se mantiene, pese a la crisis financiera y el parón inmobiliario. Así lo ha confirmado Rover Alcisa, una de las empresas que, junto a Lubasa, la sociedad que urbanizará esta zona costera. El director general de esta firma, Salvador Tordera, confirmó que "los trámites siguen su curso" y calcula que el proyecto incluso podría arrancar este mismo año: "A finales de 2009 o principios de 2010 podría comenzar nuestro trabajo". Este macroproyecto se encuentra en fase de estudio por parte de la Conselleria de Urbanismo. El Ayuntamiento de Cullera remitió al ente autonómico el documento del concierto previo mediante el cual modificaba el Plan General de Ordenación Urbana para dar cabida al proyecto del Marenyet y también el del Brosquil, así como la información que acreditaba que se cumplen las condiciones impuestas por diversos organismos, como la CHJ. Tordera insistió en que el PAI que, entre otras, promueve su empresa "no está paralizado" y puntualizó que aunque la crisis se alargue hasta finales de año, la urbanización de los 5,5 millones de m2 "seguirá adelante", aunque advirtió que "es una apuesta a largo plazo" que se desarrollará durante muchos años.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), dependiente de La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha adjudicado, con un presupuesto de 250.000 euros, la redacción de los documentos de planeamiento del desarrollo del proyecto de ampliación del campus de la Universidad de Alicante (UA) y la creación de un parque científico
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Orden de 16 de enero de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se modifica la Orden de 30 de mayo de 2008 por la que se aprueban las normas reguladoras de las ayudas para la reparación de los daños materiales en viviendas causados por las inundaciones acaecidas en el mes de octubre de 2007 en la Comunitat Valenciana (DOCV de 27 de enero de 2009).
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón
Valor añadido > -El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción (Apecc), Rafael Doménech, mostró  su "decepción" tras la Comisión Territorial de Urbanismo celebrada ayer en Castellón en la que tan sólo se dio luz verde a un proyecto. Doménech exigió a las administraciones que en próximas comisiones se aprueben más planes para afrontar mejor la actual situación. Según informó la Apecc en un comunicado, la Comisión Territorial de Urbanismo aprobó tan sólo el Plan General de Cervera del Maestre. "El resto de proyectos presentados sobre la mesa, como la homologación del Plan Parcial de mejora del PAI Sector Cantalobos de La Vilavella o el Plan Parcial de Mejora Vía Augusta de la misma localidad, no han recibido la conformidad en esta reunión", manifestaron. Por ello, Doménech "ha mostrado su decepción por los pocos proyectos presentados" tras la reunión. "Considero un hecho importante la aprobación del Plan General de Cervera, pero teniendo en cuenta la situación en la que se encuentra el sector, es necesario un mayor compromiso para poder dar salida a proyectos que puedan influir positivamente en el sector de la construcción", manifestó el presidente de la Apecc. Doménech valoró "el trabajo que está realizando Conselleria a la hora de presentar medidas que ayuden al sector y les instó a ejecutarlas "con la mayor celeridad posible para que puedan ser eficaces". En relación a esto, declaró que "el sector de la construcción está sufriendo cambios constantes dentro de la crisis y si no se aplican las ayudas en el momento preciso, estas pueden no ser efectivas".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Nozar posee un total de tres promociones urbanísticas en la Comunidad Valenciana, un proyecto para la construcción de viviendas unifamiliares junto a la futura ciudad deportiva del Valencia de Porxinos, ubicada en el término de Riba-roja (Valencia), un residencial con 180 apartamentos en Rincón de L'Oix, en Benidorm (Alicante), y una promoción de 497 viviendas vacacionales en la costa de Alicante. Según los datos de la compañía, en la actualidad está "redactándose la reparcelación" de la finca de más de medio millón de metros cuadrados que Nozar compró al Valencia en 2005 por 168 millones de euros para la construcción de cerca de 3.000 unifamiliares, un terreno ubicado en el valle de Porxinos, entre el paraje natural de Les Rodanes y el monte del Frare. Por su parte, el conjunto residencial 'El mirador del Mediterráneo', que se encuentra en Rincón de L'Oix, junto a la playa de Levante de Benidorm, incluye 180 apartamentos con vistas al mar y, según las mismas fuentes, están a la venta las "últimas viviendas, llave en mano". La última de las promociones de Nozar en la Comunidad incluye un total de 497 viviendas y áticos en Alicante, a escasos metros de la playa, cada uno de ellos con una personalización propia. Fuentes de la compañía aseguraron que "de momento, no se ven afectadas" estas tres promociones ni ninguna otra "porque no se ha declarado ningún concurso de acreedores, y si se declarara, habría que analizarlas una a una y ver si les afectaba", apuntaron. Nozar defenderá ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid que su situación económica y financiera no requiere la declaración del concurso de acreedores de la empresa, puesto que "está en condiciones de afrontar sus pagos" y ha conseguido rebajar su deuda.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -La operación Valencia Parque Central y la construcción del túnel pasante junto con las obras del AVE transformarán la fisonomía de Valencia, como en 1852 lo hizo la llegada del ferrocarril y en 1957 se diseñó un nuevo cauce para el Turia tras la devastadora riada. El consorcio Valencia Parque Central -conformado por el Gobierno, la Generalitat, el Ayuntamiento de Valencia, Renfe y Adif- abrió  junto al aparcamiento de la Estación del Norte de la ciudad un pequeño centro de información donde se muestran las transformaciones que implicará la llegada de la línea del AVE en 2010.
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NOTICIA > -Promoción > C. Valenciana > el País y Panorama
Valor añadido > -Llanera ha solicitado autorización judicial para desprenderse de participaciones sociales en varias mercantiles en las que participa y que surgieron vinculadas a proyectos de urbanización en los pasados años de aceleración urbanística. En la documentación aportada por el procurador, la inmobiliaria admite ahora que la mayoría de los proyectos de urbanización que impulsaba tienen "escasa viabilidad", por lo que pide autorización al juzgado que instruye su concurso de acreedores para proceder a su enajenación. Es el caso de Olmogrande Golf Resort, un proyecto residencia previsto para Cieza (Murcia), en el que la mercantil ha acumulado una deuda con los acreedores a corto plazo de 1.125.425,77 euros, y que vende por el precio de un euro a Mini Waisz, SL, que asumirá pasivos y obligaciones. Llanera tiene 1.002 participaciones en esta mercantil, cuya valoración de mercado realizada por la Administración Concursal es de cero euros. Este proyecto requiere aportaciones de los socios que Llanera no puede hacer y, además, su tramitación urbanística requiere una demora de "al menos unos tres años más", por lo que que la inmobiliaria lo abandona por "escasa viabilidad". Otro tanto ocurre con la sociedad Benis Golf Resort, que proyectaba una operación similar también en Cieza, y de la que Llanera posee otras 1.002 acciones. Esta mercantil tiene una deuda a corto plazo de 188.937 euros por un proyecto que no ha llegado a impulsarse comercialmente y al que la inmobiliaria ve ahora "exigua viabilidad", además de una "expectativa de desarrollo incierta". Las razones por las que vende por un euro a Frugalitas, SL, son idénticas: retraso de tramitación urbanística y aportaciones que debería realizar.Llanera vende a Ciudad Progreso, S. L., también por un euro, su único proyecto de golf factible, aunque no exento de problemas, entre las dos docenas que anunció que iba a realizar. Se trata de Caravaca Nature Golf, previsto en la finca Valbuena de Caravaca (Murcia) y "cuya viabilidad se ha congelado" por las dilaciones del proceso de tramitación. La aprobación del Plan Parcial no llegó hasta el 31 de julio de 2008, cuando estaba prevista para finales de 2006. Aun así, la tramitación continúa a falta de los proyectos de parcelación y urbanización.La inmobiliaria de Xàtiva es titular de 551.004 participaciones, cuyo actual valor es cero, en esta mercantil que tiene una deuda con acreedores a corto plazo de 13.023.606 euros. Además, como consecuencia de los retrasos, Caravaca Nature Golf, S. L., debe devolver las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, que han iniciado acciones judiciales, por lo que requiere "fuertes desembolsos económicos" por parte de los socios. Otra de las operaciones para las que solicita autorización al juez es la transmisión de las 130.000 participaciones de la mercantil Progreso Urbano Metropolitano, S. L., promotora centrada en la Comunidad Valenciana. Llanera divide el lote, que vende por partes iguales a Frugalitas, S. L., y Desarrollos Inmobiliarios Costa Cálida, S. L., por el precio conjunto de dos euros. Los motivos por los que prescinde de sus títulos es asimismo la "escasa viabilidad a corto y medio plazo" de un proyecto cuyo contenido viene determinado por una opción de compra sobre unas fincas por las que debería desembolsar 25.736.578 euros. La inmobiliaria considera que en este proyecto, que no sitúa en el mapa, existe un riesgo muy alto de afección por la aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOT), así como de otras normas como el Plan General de Ordenación Forestal de la Comunidad Valenciana, la legislación eléctrica o el Plan de Participación Ciudadana. Por otra parte, Llanera, S. L., también solicita autorización para desinvertir en las sociedades centradas en la comercialización en Reino Unido de los distintos proyectos residenciales amparados por un campo de golf, entre ellos el de Pilar de la Horadada. Tanto Blue Sun Limited como Blue Sun World han soportado gastos desde su creación sin que nunca obtuvieran ingresos. Sólo la primera tiene unas pérdidas acumuladas de 2.540.838 libras esterlinas. rincipales enajenaciones > - Caravaca Nature Golf, SL. Llanera vende sus 551.004 participaciones a Ciudad Progreso, SL, por un euro. - Olmogrande Golf Resort, SL. La inmobiliaria transfiere a Mini Waisz, SL, sus 1.002 participaciones por un euro. - Progreso Urbano Metropolitano, SL. Frugalitas, SL, y Desarrollos Inmobiliarios Costa Cálida, SL, se quedan por un euro a cada una los 130.000 títulos.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche > Información de Alicante
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Elche deberá acudir a una revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Elche (PGOU), si quiere que finalmente se desarrolle el proyecto del parque empresarial Porta d'Elx, con una superficie de 2,3 millones de metros cuadrados en una zona estratégica junto al Camino de Castilla. Así lo ha comunicado la Generalitat Valenciana en un escrito fechado el pasado 17 de diciembre, en el que se pone de manifiesto que la revisión urbanística es necesaria, puesto que la pretensión municipal de recalificar suelo no urbanizable de reserva, clave 52, en clave 51, suelo común general, no es posible a través de un plan parcial, sino que requiere de una revisión del planeamiento, ya que contradice las Directrices Definitorias de la Estrategia de la Evolución Urbana y Ocupación del Territorio del propio PGOU de Elche. Aunque la notificación oficial se produjo el pasado 8 de enero, el Ayuntamiento ilicitano debía ser consciente de este rechazo desde el pasado 30 de octubre, ya que en esa fecha la Comisión Territorial de Urbanismo acordó informar de manera desfavorable la modificación puntual número 1 del Plan General de Elche, cuya tramitación fue iniciada por la Administración local ilicitana en octubre del año 2000. Entre una fecha y otra se han venido sucediendo los escritos entre las dos administraciones, así como gestiones frustradas del equipo de gobierno ante el conseller de Urbanismo que han desembocado en el rechazo de la modificación del planeamiento por considerar que la tramitación adecuada es otra. En el escrito de denegación de la Generalitat se explica, entre otras cuestiones, que los planes parciales para modificar la clasificación de suelo no urbanizable a urbanizable, en el caso del Plan General de Elche, sólo son posibles para residencial de baja densidad, industrial o servicios, compatible con baja densidad; Universidad, residencial de alta y media densidad, residencial de baja densidad, residencial de baja densidad con usos alternativos de industrias y servicios, aeropuerto, turístico residencial; ocio y recreativo deportivo; así como en perímetros de núcleos clave para residencial de baja densidad; y en la clave 54 del núcleo de Valverde para sanitario, asistencial, recreativo y turístico, excluyendo el residencial en este último caso. Ni la clave 52, suelo común de reserva, ni la clave 51, común general están contempladas, lo que lleva a la Generalitat a señalar que no es posible realizar una modificación puntual del planeamiento. El Ayuntamiento, con un escrito fechado el 25 de febrero de 2008, intentó defender la modificación planteando a la Conselleria de Urbanismo que el Plan de Acción Territorial del Entorno Metropolitano contempla el proyecto Porta d'Elx como una zona de oportunidad, algo que le reconoce la Administración autonómica, que recuerda al equipo de gobierno ilicitano que este proyecto aún no ha sido aprobado e instando al Ayuntamiento a revisar el PGOU para eliminar la contradicción que supone la propuesta del parque empresarial.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo considera imprescindible una moratoria para los nuevos planes urbanísticos que no respeten los criterios "rigurosos" de sostenibilidad ambiental y no garanticen el derecho de la propiedad y, además, plantea frenar aquellos otros programas que no tengan asegurada el agua. Estas son las principales conclusiones del borrador del informe sobre el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, en el medio ambiente y en la aplicación del derecho comunitario, elaborado por la eurodiputada danesa Margrete Auken, del grupo de Los Verdes.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País, SER y locales
Valor añadido > -La Consejería de Territorio y Medio Ambiente ha concluido el expediente abierto tras una denuncia que advertía de las irregularidades en la construcción y ocupación de varios bloques de apartamentos en Torre la Sal (Cabanes). Según fuentes de Marina d'Or, promotora y constructora de los inmuebles, la Generalitat ha resuelto el expediente concluyendo su legalidad. El informe administrativo se ha cerrado después de que el juzgado de instrucción número 3 de Castellón decidiera, hace aproximadamente un año, archivar una denuncia presentada por un afectado ante la posible comisión de un delito de prevaricación y tráfico de influencias, así como un presunto trato de favor al grupo Marina d'Or como adjudicataria y concesionaria de las licencias de construcción. Así, según la promotora, "la resolución de la consejería añade algo a lo ya resuelto por el juzgado, puesto que entra en el fondo de las cuestiones técnicas y declara acreditado que las viviendas sí que cuentan con suministro de agua, con depuradora y con desaladora y que todas las licencias concedidas, incluidas las de obra y ocupación, cumplen el ordenamiento jurídico".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información de Alicante y prensa local
Valor añadido > -Hace veinte años, cuando se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia (PGOU), una decena de congregaciones religiosas de la ciudad acudieron a los tribunales para protestar por la pérdida de cualquier posibilidad de edificar algún día sobre sus colegios, al ser "blindados" como suelo escolar. El Tribunal Superior de Justicia, primero (1993), y el Tribunal Supremo, después (1999), admitieron la capacidad del ayuntamiento de calificar los solares como educativos pero siempre que indemnizara a los afectados por la edificabilidad perdida. La condena establecía que de las arcas locales debían salir los 31,2 millones de euros de compensación (auto de ejecución de sentencia de 2006). Argumentando la imposibilidad de hacer frente a tamaño desembolso y recordando que fue el PSPV quien redactó el PGOU, el gobierno de Rita Barberá negoció con unas promotoras, que se ofrecieron a hacerse cargo de pagar a las congregaciones a cambio de suelo para edificar. Este suelo se obtiene recalificando tres parcelas reservadas a uso escolar. ...el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana aprobó la resolución definitiva del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. En virtud de la modificación puntual del planeamiento aprobada, las parcelas de las calles Círculo de Bellas Artes (Orriols), Reina Violante (Corts Valencianes) y Evaristo Crespo Azorín (Campanar), destinadas en principio a uso educativo-cultural pasan a ser residenciales con 12.657 metros cuadrados. En estos solares se podrán construir 400 viviendas en edificios de 13 y 10 alturas (eso sí, uno de los informes advierte que debería soterrarse la subestación eléctrica de Beniferri para que sea compatible el uso residencial). 182 alegaciones Durante la fase de exposición pública, estos cambios recibieron nada más y nada menos que 182 alegaciones si bien correspondientes a cuatro modelos de contenido idéntico. Todas fueron desestimadas. Para poder construir estas viviendas, se ha exigido una compensación para restablecer el equilibrio dotacional a costa de una reclasificación de suelo de huerta en Beniferri, en la confluencia de Maestro Rodrigo con la ronda norte, que se ha incluido en el nuevo PGOU en trámite. La Generalitat ha hecho una excepción, a la baja, en la reserva de vivienda protegida (el 19% concentrado en la parcela de Evaristo Crespo Azorín) con el argumento de que es suelo urbano y de que esta recalificación "se redacta en atención a la necesidad concreta de modificar el plan en ejecución de sentencia y a la viabilidad económica de la actuación". Es una cuestión de números. La edificabilidad de las tres parcelas se tasó en 40,8 millones de euros (la VPP es la diferencia con los 31,2 millones de indemnizaciones más los intereses de demora). Para hacer posible esta operación, la Conselleria de Educación ha declarado la innecesariedad de las tres parcelas escolares y su desafectación de tal uso "no sólo por el hecho de los muchos años transcurridos desde que se aprobó tal determinación en la ordenación vigente y no haberse producido aún tal destino educativo cultural, ni existir previsión alguna para la materialización del referido uso, sino de forma especial por la concurrencia en su entorno de otras dotaciones ya afectas al destino educativo cultural".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia ha admitido a trámite la solicitud de concurso voluntario de acreedores presentada por la inmobiliaria valenciana Armiñana Promociones, que cuenta con una deuda de unos 100 millones, por considerar que presenta una situación de insolvencia.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón > las provincias y locales
Valor añadido > -La construcción de viviendas unifamiliares ha descendido gradualmente desde 2005 hasta desplomarse en la actualidad. Hace cuatro años, en la provincia de Castellón se levantaron más de 4.000 viviendas de esta tipología. En 2006 la cifra cayó a 2.911 y a 1.232 durante 2007. La estadística elaborada por el Ministerio de Fomento recoge que, durante los nueve primeros meses de 2008, tan sólo se han construido 547 casas unifamiliares. En el caso de las viviendas en bloque, el desplome ha sido aún mayor. Fue 2006 el año donde más pisos se pusieron en venta. En total, 29.700. Al año siguiente la cifra cayó ligeramente y se situó en poco más de 24.000. Pero el pasado año la construcción de pisos en bloque apenas ha tenido presencia.  El Ministerio de Fomento ha cifrado en 8.597 viviendas de esta tipología las que se han iniciado desde el mes de enero hasta el pasado mes de septiembre. Si la tendencia continúa, la cifra se igualará a los datos del año 2000.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -La Conselleria de Urbanismo aseguró que la sentencia del Tribunal Supremo que anula la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Castelló (PGOU), porque no expuso al público las modificaciones incluidas tras las alegaciones, "no se puede extrapolar al resto de municipios. Por el principio de seguridad jurídica no es extensible a otros planes generales. La sentencia sólo tiene efecto sobre el acto que juzga". Cuestión aparte sería si se utilizan estos mismos argumentos para futuros recursos, según coinciden los expertos. El departamento que dirige José Ramón García Antón aún debe estudiar a fondo la sentencia "que fue notificada el 29 o 30 de noviembre". Aunque lo que tienen claro en la conselleria es que las tremendistas declaraciones del concejal de Urbanismo de Castelló, Javier Moliner, "toda actuación urbanística de 1994 a 2006 -el periodo de vigencia de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU)- está pendiente de un hilo", no tienen razón de ser.  "Si en un proceso de expropiación alguien recurre y se le admite un pago más elevado ese reconocimiento no se hace extensible a todos los expropiados. Pues en este caso sucede lo mismo. Si se anula el PGOU de Castelló no quiere decir que se puedan anular otros planes ya aprobados", señalan desde la Conselleria de Urbanismo.  Centrifugar responsabilidades El concejal castellonense, Javier Moliner, intentó el lunes centrifugar la responsabilidad del equipo de gobierno al que pertenece tras el varapalo del Tribunal Supremo, y responsabilizó de todas las culpas al PSPV y la LRAU, aprobada en los últimos meses de su mandato.  El Supremo anula la decisión del Ayuntamiento de Castelló y de la Conselleria de Urbanismo que aprobaron en el año 2000 el PGOU, modificado sustancialmente tras el periodo de alegaciones según demostró un perito. El ayuntamiento y la conselleria deberían haber sacado a información pública la modificación del plan o, como mínimo según prevé la LRAU y la LUV, notificar los cambios a los afectados. No hicieron ni una cosa ni una otra.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y prensa local
Valor añadido > -según el último informe de la Sociedad de Tasación correspondiente a los datos de 2008. El análisis muestra cómo las principales caídas en el precio de la vivienda en la costa se registran en puntos de la provincia de Castellón. Son, concretamente, Peñíscola, con un descenso del 12%; Oropesa del Mar, con una bajada del 8,6%, y Benicàssim, con una caída del 8,3%, los tres puntos donde esta evolución es más acusada de los 13 que analiza el documento. Y Peñíscola es, además, la población costera de todas las analizadas en España que ha vivido en los últimos doce meses un mayor retroceso, aunque le pisan los talones ciudades como Almería (-11,9%) o Fuengirola (-11,5%). El informe fija en un 6,1% la caída del precio medio de la vivienda en la costa española en 2008. Fuera de la provincia de Castellón, por otro lado, también registran destacados descensos las viviendas nuevas de Torrevieja (-7,5%); de la ciudad de Valencia (-7,1%) o de la de Alicante (-6,7%). El precio medio de las casas en la ciudad de Castellón, mientras, bajó un 5,2% en el citado periodo. Y aunque en un contexto de descenso generalizado, las poblaciones valencianas que mejor aguantan el desplome son Benidorm, con una caída en doce meses del 2,9%, o Elche, con un descenso del 3,7%. El año pasado, los pisos nuevos registraron en la Comunidad Valenciana un descenso medio del 6,8% respecto a los datos de 2007. Un porcentaje que supone un retroceso de dos décimas por encima de la caída media del conjunto de España y que se sitúa en quinto lugar a nivel autonómico con un descenso más pronunciado. El metro cuadrado de vivienda nueva se situó a finales de diciembre de 2008 en la Comunidad Valenciana a 2.086 euros, frente a los 2.238 euros del mismo mes del año anterior. Por distritos, los que mantienen un precio medio más elevado en la ciudad de Valencia son el Eixample (entre 4.262 euros de mínimo el metro cuadrado y un máximo de 9.875 euros el metro cuadrado); Ciutat Vella (2.769 euros y 7.548 euros el metro cuadrado) y El Pla del Reial (entre 2.763 euros y 6.178 euros el metro cuadrado). Por el contrario, Poblats del Oest, Poblats del Nord o Jesus son los distritos con unos precios más moderados en la capital. En la ciudad de Alicante, mientras, la zona centro es la que registra los precios por metro cuadrado más caros (con 3.125 euros mínimo de media y 4.063 euros de máxima), y tras él se sitúa Campoamor (1.794 euros de mínimo y 3.375 euros de máximo para el metro cuadrado de suelo construido). En la ciudad de Castellón, finalmente, los precios máximos se registran en los distritos de avenida L'Alcora (3.725 euros por metro cuadrado), Lledó (3.650 euros por metro cuadrado) y Sensal (3.506 euros), mientras que, por el contrario, Universitat se sitúa como el distrito más económico con un precio medio máximo del metro cuadrado de 2.244 euros.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón
Valor añadido > -El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. El Ayuntamiento se siente "víctima" porque aplicó la norma valenciana > El vicealcalde de Castellón, Javier Moliner, aseguró ayer que el Ayuntamiento "pondrá la maquinaria municipal al servicio de la situación para acatar la sentencia y poder tener en vigor el PGOU en el más breve periodo de tiempo". El TS anula la sentencia de la sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano, que desestimó el recurso de tres vecinas de Castellón contra la aprobación definitiva de la revisión del PGOU. Estas alegaron que la ya derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) incumplía la Constitución. El Supremo considera que "la regulación establecida en la LRAU no garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento, que es lo exigido de manera inequívoca" en un artículo de la Ley del Suelo de 1998. Por ello, "la sentencia recurrida ha infringido esta norma básica precisamente por no haberla aplicado ni tomado siquiera en consideración", reprocha el alto tribunal al TSJ. Moliner consideró al Ayuntamiento "víctima" de un "defecto de forma" provocado por la "colisión legislativa entre la LRAU y la Ley Estatal del Suelo de 1998". A su juicio, "la jurisprudencia que sienta esta sentencia es preocupante para todos los ayuntamientos de la Comunidad Valenciana, ya que toda actuación urbanística entre 1994 y 2006 queda colgada de un hilo". Moliner defendió que el Ayuntamiento "cumplió escrupulosamente todos los preceptos de la legislación" y que, "según la LRAU, no había necesidad de una nueva exposición al público de los cambios introducidos antes de la aprobación definitiva". El vicealcalde se refirió también a un voto particular emitido por una de las magistradas del alto tribunal, "en el que asegura que la cuestión de inconstitucionalidad de una ley no le corresponden dirimirla al Supremo". El vicealcalde señaló que, tras la sentencia, permanece vigente el PGOU de 1984, y afirmó que "la aprobación de licencias urbanísticas continuará adelante, con las reservas legales respecto a su validez, ya que estarán supeditadas a la aprobación definitiva del PGOU de 2000". Moliner no descartó recurrir el fallo al Constitucional. El portavoz del grupo socialista, Juan María Calles, consideró la sentencia "un revés jurídico sin precedentes en el urbanismo español" y pidió responsabilidades políticas al PP en el Consistorio. El gobierno popular, aseguró Calles, "ha generado un caos sin precedentes en la unidad urbana de Castellón" y ahora "los planes urbanísticos como los del Puerto, el PAI Sensal, Parc Castelló o el Paraje del Molí de la Fonf no se sabe si están bien informados o no". También recordó que el TSJ anuló recientemente el PAI del Mestret, y acusó al PP de "malas prácticas urbanísticas".>>Moliner mostró su preocupación al considerar que el consistorio ha sido «víctima de una resolución en la que nada tiene que ver». El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se aprobó en el año 2.000 basado en la Ley de Regulación de la Actividad Urbanística (LRAU) en la cual sólo se exigía una exposición pública del documento. La sentencia sin embargo considera que en ese mismo año estaba en vigor la Ley Estatal del Suelo, 6/1998, que exigía que la aprobación provisional fuera de nuevo sometida a exposición pública antes de ser remitida a la Generalitat para su aprobación definitiva. El Ayuntamiento no cumplió con este trámite porque se basó en la legalidad vigente en la LRAU, que ahora «ha sido considerada de inconstitucional por el Tribunal Supremo». Así, «el Ayuntamiento de Castellón es el claro perjudicado por una ley urbanística, la LRAU, que fue aprobada por un Gobierno valenciano socialista».
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información de Alicante y locales
Valor añadido > -El Consell ha incorporado al plan de ayudas a la vivienda 2009-2012 -tramo autonómico- el que las viviendas nuevas de renta libre de hasta 150 metros cuadrados que lleven un año sin venderse puedan calificarse como VPO, con lo que sus compradores podrán acceder a la línea de subvenciones que conceden la Generalitat y el Gobierno. El objetivo es poder aliviar el stock de casas que siguen sin salida por la recesión económica y que en la provincia de Alicante se acercan a las cuarenta mil. La Conselleria de Vivienda ha decidido finalmente ampliar el número de viviendas que tendrán derecho a ayudas económicas, aunque la subvención que reciba el comprador será en base a los 90 metros cuadrados que marque la ley. Por otro lado, los técnicos del Consell trabajan en la modificación, a la baja, de los precios máximos de la vivienda protegida para ajustarlos a las tarifas del mercado en un momento marcado por la crisis económica. La intención del conseller José Ramón García Antón es presentar el documento definitivo a finales de enero pero los técnicos anticipan que la bajada puede estar en torno al 5% para los pisos usados y concertados "aunque variará en función de cada localidad y tipo de vivienda", según apuntan fuentes de la Conselleria de Vivienda. El plan autonómico también contempla ayudas para los promotores que construyan viviendas en régimen de alquiler o alquiler con opción a compra que podrán percibir el 100% de las subvenciones que les correspondan al inicio de las obras. Las ayudas a la compra de viviendas de 150 metros cuadrados están incluidas en una disposición transitoria del plan autonómico de la vivienda que estará vigente durante un plazo de 12 meses prorrogables en función de la evolución del mercado. La medida, según García Antón, debe servir para dar salida al stock sin vender. Así, el promotor que tenga una vivienda libre sin vender de entre 91 y 150 metros cuadrados podrá, durante un año a partir de la entrada en vigor del decreto, calificarla como VPO de precio concertado, figura que da opción recibir ayudas a compradores con ingresos de hasta 48.000 euros brutos al año. Las promociones de viviendas de protección pública con licencia de obras concedida antes del 1 de septiembre de 2008 no tendrán que justificar el valor del suelo que establece el Reglamento de Protección de Vivienda.  El precio de las viviendas usadas que se acojan a la financiación del plan estará limitado en las futuras operaciones de compraventa durante un periodo de 15 años, plazo que contará a partir de la firma de la escritura y del préstamo hipotecario. Los precios máximos que se establezcan en el decreto -se prevé una bajada del 5%- permanecerán invariables durante un año desde su calificación.  El texto definitivo del plan que se quiere consensuar con promotores, sindicatos y demás agentes que intervienen en el sector inmobiliario amplía también el perfil de los compradores con derecho a subvenciones, incorporando al colectivo de los pensionistas y dependientes a los afectados por las áreas de remodelación urbana y los que determine la Dirección General de la Vivienda. En cuanto a la figura del alquiler con opción a compra, el texto establece que el inquilino pueda disfrutar la vivienda durante 10 años a partir de los cuales tendrá la posibilidad de comprarla descontándose del precio del piso el equivalente al 50% de los alquileres abonados. Los propietarios de una casa que la ofrezcan a la Agencia Valenciana de Alquiler se beneficiarán durante cinco años de dos seguros, uno de caución por el posible impago de las rentas y otro para prevenir desperfectos. Las entidades sin ánimo de lucro y las empresas públicas que adquieran viviendas para alquilar también podrán optar a las ayudas del plan.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Valencia > ABC, Panorama y locales
Valor añadido > - La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, que preside el concejal Jorge Bellver, aprobó a lo largo del año pasado un total de cinco reparcelaciones de diferentes planes de actuación en Valencia que permiten ganar para la ciudad un total de 16.116 metros cuadrados de nuevas zonas verdes y suelo para construir 235 viviendas de protección pública (VPP). La reparcelación es el último paso de la tramitación de un plan de actuación integrada o una unidad de ejecución, cuya aprobación es preceptiva para el inicio de las obras de urbanización. Las reparcelaciones aprobadas en 2008 son las de la calle Brasil, en el barrio de Nou Moles; la de Río Bidasoa-Juan Piñol, en Torrefiel; la UE-A de Castellar; y las de Massarrojos Nord y Massarrojos Sud. El concejal delegado de Urbanismo, Jorge Bellver, asegura que todas estas actuaciones «se llevarán a cabo en suelo urbano consolidado, lo que permite ganar para la ciudad metros cuadrados de zonas verdes, servicios públicos y nuevas calles, además de que, en muchos casos, se ha conseguido suelo para la construcción de nuevas viviendas de protección pública». Pese a lo complicado de la tramitación administrativa, para Bellver el balance este año ha sido «muy positivo».  El edil destaca la reparcelación de la calle Brasil, aprobada en la última comisión de Urbanismo de 2008. La urbanización que conlleva esta actuación supondrá la construcción de dos nuevos jardines en el barrio de Nou Moles, muy cerca de la plaza Roma, uno de 4.200 metros cuadrados y otro de algo más de 800 metros cuadrados, además de un nuevo servicio público para la zona que podrá construirse sobre una superficie de otros 800 metros cuadrados. En este ámbito están previstas 172 nuevas VPP y otras 60 viviendas de renta libre. También la actuación en Río Bidasoa es importante para el barrio de Torrefiel, puesto que permitirá la urbanización de más de 2.000 metros cuadrados de nuevas calles y espacios libres. Por lo que respecta a las reparcelaciones aprobadas en las pedanías, destaca la de Massarrojos Nord porque supondrá la creación de 10.776 metros cuadrados de nuevos jardines, una instalación deportiva de 2.600 metros cuadrados, la urbanización de 14.000 metros cuadrados de nuevas calles y la construcción de 58 VPP y 196 viviendas de renta libre.
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NOTICIA > -C. Valenciana > diario de informacióny prensa local
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana exige al Ayuntamiento de Alcoy un inmediato cumplimiento de la sentencia de la Rosaleda. Asimismo advierte de que si no lo hace podrá acusar de desobediencia al concejal de Urbanismo. Además este tribunal rechaza los dos proyectos que presentó el gobierno municipal para adaptarse a la sentencia. Hay que recordar que el Ayuntamiento de Alcoy promovió la construcción de un parking en la plaza de la Rosaleda. Esta decisión fue recurrida por vecinos y ecologistas que vieron apoyadas sus denuncias por sendas sentencias del Tribunal Supremo y del TSJ, en las que insta al Consistorio de reponer la plaza en su estado de zona verde. El pasado mes de diciembre el Tribunal Superior de Justicia, a través de la sala de lo contencioso administrativo de la sección tercera exigió al consistorio alcoyano que cumpliera el fallo que dictó el 1 de septiembre de 2005. En el auto este tribunal declaraba ilegal el proceso del parking de la Rosaleda y revocaba los acuerdos del Ayuntamiento relativos al diseño funcional, el proyecto de ejecución y la adjudicación de las obras y pedía más zona verde. A este respecto, el gobierno de Sedano presentó una remodelación para la plaza. Pero el Tribunal Superior ha fallado un auto que "constatamos que lo único hecho por el Ayuntamiento de Alcoy, en orden a cumplir nuestro fallo, es proponer un proyecto de reforma de la plaza de la Constitución. Lo hecho es insuficiente, si se tiene en cuenta el tiempo transcurrido desde la firmeza de nuestra sentencia del 1-9-2005, y en especial lo proyectado por dicho Ayuntamiento en ejecución de nuestro fallo". El escrito sigue manifestando que "hay que decir que el proyecto presentado no se ajusta a las previsiones de nuestro fallo; no en lo relativo al arbolado mínimo (los setos, las jardineras y los maceteros no son árboles); ni tampoco en cuanto a la capa de tierra para ajardinamiento; sin que sea necesaria mayor consideración para concluir que el referido proyecto contradice nuestra sentencia y que, de ejecutarse, sería contrario a Derecho". Por lo tanto el Ayuntamiento tendrá que remodelar la plaza y lo tendrá que hacer de manera que cumpla alguno de los requisitos como que al menos un 50% de la superficie de la Rosaleda tiene que tener una capa de tierra con una profundidad mínima de 80 centímetros -en la actualidad sólo se cumple en el 0,74% de la superficie- además de un mínimo del 20% de la tierra tiene que tener árboles -según la sentencia, en la superficie que hay ahora sólo ocupan el 4,17%.Por todo ello el TSJ dice que "procede requerir al Ayuntamiento de Alcoy para que dé cabal cumplimiento a nuestra sentencia del septiembre de 2005, en el menor tiempo posible". A lo que añade que "de no hacerse el concejal de Urbanismo podrá incurrir en un delito de desobediencia".La Colla Ecologista La Carrasca-Ecologistes en Acció emitió un comunicado en el que consideró "muy positivo" el auto del TSJ "que rechaza totalmente las propuestas de remodelación del Ayuntamiento de Alcoy, tanto la elaborada inicialmente por el arquitecto municipal Daniel Mullor, como también una segunda, elaborada por Miguel Blanes, arquitecto autor del proyecto del parking", afirman desde este colectivo. También recuerdan desde la Carrasca que "por lo que hace a los elementos arquitectónicos, el TSJ indica que la ejecución de la sentencia no exige "una demolición total de todos los elementos arquitectónicos actualmente existentes en la plaza". Esto es muy diferente a afirmar, como lo hace el Partido Popular, que no será necesario demoler nada".
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NOTICIA > -Turismo > Golf > C. Valenciana > las provincias y prensa local
Valor añadido > -Bétera aprueba construir 1.300 viviendas y un campo de golf en plena crisis inmobiliaria   El Ayuntamiento de Bétera aprobó de forma inicial la recalificación de cerca de un millón de metros cuadrados de suelo rústico ubicados en la zona conocida como el Manisero. 1.300 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos..., suenan a cifras de otros tiempos, de pleno boom inmobiliario. Pero, según el alcalde de la localidad, José Manuel Aloy (PP), este proyecto, cuyo promotor, encabezando una Agrupación de Interés Urbanístico es Onofre Miguel, piensa a medio plazo, cuando la crisis haya pasado y vuelvan las vacas gordas al mundo del ladrillo. El proyecto no es nuevo, en realidad fue presentado por notaría hace dos años y expuesto al público. Después de estar paralizado durante un tiempo, ahora el promotor ha decidido reactivarlo y después de varias conversaciones con el Ayuntamiento, "lo hemos visto interesante y beneficioso para el municipio", aseguró el alcalde. Según Aloy, habrá una compensación económica que revertirá en el Ayuntamiento "para realizar inversiones". La oposición cifró esta cantidad en seis millones de euros y aludió a un escrito presentado por la promotora en el Ayuntamiento en el que divide esta cantidad en varios plazos como "medidas compensatorias. De esta forma, el Consistorio recibirá, tras esta aprobación, un millón de euros, otro millón dentro de seis meses, dos millones cuando la Conselleria de Territorio le dé el visto bueno y otros dos millones cuando se apruebe la reparcelación. El alcalde de Bétera cree que este es un proyecto "a medio plazo", ya que todavía le quedan muchos trámites por salvar. Ahora será remitido a la Comisión Territorial de Urbanismo, donde se someterá al análisis por parte de los organismos con competencias en urbanismo, entre ellas la Confederación Hidrográfica del Júcar, que debe decidir si hay suficiente agua para las viviendas y el campo de golf.  El proyecto fue aprobado finalmente por el equipo de gobierno y tres de los cuatro ediles del PSPV. Votaron en contra la portavoz socialista y los ediles del Bloc y EU. El promotor, Onofre Miguel, tiene proyectos actualmente en Bahrein y algunas viviendas en stock en Valencia. "La empresa habrá hecho sus cálculos y habrá visto que es un negocio. Sino no lo haría", justificaba el alcalde. Todavía pasarán, sin embargo, algunos años hasta que este proyecto vea la luz. Aloy aseguró que son conscientes de que se trata de un proyecto muy importante, "pero no daríamos un paso adelante si no pensáramos que es bueno para el municipio". Los terrenos se encuentran situados junto a la carretera que une Bétera con San Antonio de Benagéber, enfrente del campo de golf de Torre en Conill.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Denia > el País, SER y prensa local
Valor añadido > -Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha anulado el plan transitorio que regía la gestión del urbanismo en el municipio y que apostaba por la protección de casi tres millones de metros cuadrados en ese tramo de costa, impidiendo la construcción de 20.000 viviendas. El documento fue elaborado por el Ayuntamiento cuando gobernaban PSPV y BNV y aprobado por la Consejería de Territorio en 2005. Aunque el fallo alude a defectos de forma, sus consecuencias urbanísticas son muy importantes: la denuncia fue presentada por la Asociación de Vecinos de Almadrava-Molins, uno de los sectores de Les Marines, que impugnó el plan transitorio por considerar los terrenos afectados como "suelo urbanizable con planeamiento suspendido", lo que evitaba su edificación. Además, los representantes legales de la entidad vecinal son los mismos que los de una promotora que aspira a construir 4.000 inmuebles en la zona. La sentencia no cuestiona la protección de ese suelo en el litoral, pero anula el plan porque Territorio no respondió a los informes exigidos por diversas administraciones, como el Ministerio de Medio Ambiente, la Consejería de Educación o la Diputación. Así, un fallo judicial vuelve a dejar a Dénia sin su principal instrumento de planeamiento. No obstante, el urbanismo no se paralizará en la ciudad ya que la Generalitat ha decidido recurrir la sentencia del TSJ ante el Tribunal Supremo. Fuentes del anterior gobierno local de PSPV y BNV culparon de esta situación a la Consejería de Territorio, toda vez que sus criterios urbanísticos no han sido condenados. Y mostraron su inquietud porque el actual ejecutivo, integrado por PP e independientes tras la moción de censura, esgrima esa sentencia como argumento para dejar Les Marines sin protección en el nuevo PGOU. Socialistas y nacionalistas denunciaron que ésa era una de las razones de voto de censura y recordaron que algunos de los ediles del actual ejecutivo de la popular Ana Kringe ya apostaron hace dos legislaturas por construir 20.000 casas en la costa. Por su parte, fuentes del actual gobierno local consideran que la sentencia "vuelve a demostrar la pésima política urbanística de PSPV y BNV".
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NOTICIA > -C. Valenciana > La verdad y locales
Valor añadido > -El gobierno municipal del Partido Popular de Alcoy aprobó la adaptación del concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad en sesión plenaria, lo que supone el desbloqueo de los proyectos más ambiciosos y polémicos de los populares. De este modo se impulsa la creación de suelo industrial en la zona de La Canal y la urbanización y campo de golf en Xirillent. El documento contempla un aumento del 30% del suelo urbanizable en el término municipal, lo que supone tres millones de metros cuadrados. En la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcoy celebrada la pasada semana quedó aprobado el estudio de paisaje preliminar, el plan de participación pública y el documento consultivo a los efectos de la evaluación ambiental estratégica que completan el documento de concierto previo del PGOU de la ciudad. Pero fue ayer en el pleno cuando se procedió a la aprobación definitiva de la adaptación del concierto en base a las alegaciones presentadas. Una vez ajustado a la normativa, eso sí, con los votos en contra de los grupos de la oposición. Éste será remitido, según informa la edil de Urbanismo Eugenia del Castillo, a la Conselleria de Medio Ambiente junto con la propuesta del plan de participación pública y el documento consultivo de la evaluación ambiental.  Así, este nuevo documento adaptado por el gabinete Gómez-Acebo & Pombo, sustituye al impulsado anteriormente por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), y reduce a tres millones de metros cuadrados la nueva superficie de suelo urbanizable, lo que supone un incremento del 30%, que es el máximo crecimiento que la ley permite para una ciudad. El concierto previo contempla los proyectos más ambiciosos del PP, entre los que destaca el desarrollo de un millón de metros cuadrados de suelo industrial en La Canal.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Información de Alicante y locales
Valor añadido > -La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia) ha presentado un escrito de alegaciones a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante en el que consideran excesivos los más de 13 millones de metros cuadrados que se clasifican como suelo rústico, así como que la mitad del territorio del término municipal se declare parque natural. Además, también proponen que las 13. 199 viviendas de protección oficial previstas se reduzcan en dos mil unidades. Lo primero que llama la atención de las alegaciones de Provia es la profundidad con la que el colectivo ha estudiado el PGOU y que se plasma en las más de 20 páginas, así como en la gran discrepancia con el mismo, ya que en total se ponen objeciones y reparos a unos 40 artículos y criterios del mismo. Una de las primeras alegaciones del documento de Provia es cuestionar los más de 13 millones de metros cuadrados clasificados como suelo rústico, al advertir que tal decisión "debe venir avalada por un análisis de su rentabilidad económica, social y ambiental", y añade que "en caso de que esto no suceda, debería plantearse si resulta realmente útil para el contexto del desarrollo municipal y comarcal apostar por la actividad agrícola, cuyo impacto paisajístico y ambiental también es notable, o darle un uso diferente al suelo, acorde con el contexto económico y social del municipio". Más amplia y contundente es la argumentación de Provia contra la propuesta del PGOU de crear una docena de parques naturales. A este respecto, el escrito de alegaciones subraya que de los casi 203 millones de metros cuadrados que tiene todo el término municipal de Alicante, un total de 102 millones y medio se declaran como suelo de especial protección, lo que supone medio municipio. Entre otros argumentos, los promotores advierten de que tal magnitud de suelo de especial protección "puede mermar el crecimiento urbano en futuros PGOU dada la dificultad de desclasificar en el futuro un suelo de especial protección". El colectivo cuestiona los documentos en los que se ha basado el equipo redactor del PGOU para determinar los suelos protegidos, restando valor a las cartografías de hábitats y forestal, y haciendo hincapié en que los únicos preceptos de la legislación territorial y urbanística sobre estos terrenos aluden precisamente a la posibilidad de su integración dentro de los suelos urbanizables "o incluso a que los mismos sean sacrificados a cambio de medidas compensatorias". Además, Provia recalca que no se justifica la inclusión de estos terrenos como parques naturales y pregunta "cuál va a ser su destino formal y material". En cuanto a las VPO, el PGOU propone un total de 13.199 hasta el año 2020, a lo que los promotores alegan que es "más conveniente" calcular la demanda con relación a un informe efectuado con los criterios de la Ley Urbanística Valenciana, en el que fija la población de Alicante en 413.805 habitantes en 2020, lo que supondría 11.273 pisos de VPO, casi dos mil menos.
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NOTICIA > - C. Valenciana > las provincias y prensa local
Valor añadido > -Caixa Catalunya publicó el resultado de un informe sobre la coyuntura económica que arroja datos muy negativos para la provincia de Castellón. Según este documento, basado en datos del Ministerio de Vivienda, el empleo en Castellón caerá un 9% respecto a la cifra con que finalizó 2007, frente al 4,6% de España. La principal causa del repunte del desempleo está provocado por la contracción o crisis en el sector de la construcción. Esta "destrucción de empleo", según el documento, se producirá cuando se hayan acabado las viviendas que se iniciaron en 2007, el momento del cenit del sector promotor residencial, cuando se empezaron más de 660.000 viviendas, una cifra récord en la historia de España. En el caso de Castellón las viviendas libres iniciadas en ese periodo sumaron un total de 22.163. Esto supone a nivel estatal un ajuste en la ocupación del 4,6%, es decir, más de 900.000 personas. De esta cifra, en el próximo año Caixa Catalunya considera que se destruirán cerca de 290.000 puestos de trabajo en la construcción el próximo 2009. Esta pérdida de empleo tendrá un efecto muy negativo sobre el consumo privado, para el que se espera una contracción del 0,1% en 2008 y una caída del 2,3% en 2009, según el mismo informe. El presidente de los API de Castellón, José Comes, todavía augura un panorama más negro. "Nosotros no tenemos cifras pero lo que sí puedo decir es que, en mi opinión, la malo está por llegar para el sector de la construcción y todo lo que puede arrastrar con él". "Efectivamente las conclusiones de este informe las comparto plenamente. La construcción va a sufrir un parón importante, no sólo para los empleados directos, sino también para los oficios paralelos. Carpinteros, electricistas, cristaleros, fontaneros van a notar mucho el frenazo. Mi deseo sería, de corazón, equivocarme, pero no creo que sea así", reconoció. Comes explicó que "2008 ha sido un año muy duro para los promotores, pero en cambio los constructores todavía estaban acabando obras que tenían contratadas. En cambio, cuando la situación se normalice y los bancos vuelvan a ofrecer prestamos todavía habrá un stock importante de viviendas de los promotores. Eso significa que a los constructores les esperan, al menos, un par de años malos". "La confianza no crecerá tan rápido como se debe esperar. La principal preocupación de la población es el desempleo y hasta que no haya una seguridad la gente no se planteará comprar una vivienda", concluyó. En el informe elaborado desde Caixa Catalunya se afirma que como "consecuencia de la caída en la demanda de vivienda durante los últimos trimestres y de la progresiva acumulación de stock de nuevos inmuebles sin vender, la oferta en el segmento residencial de la construcción experimenta un notable ajuste". El documento ofrece datos sobre las provincias más castigadas por la pérdida de empleo. En términos porcentuales las más perjudicadas serán Almería (12,8%) y Ávila (10,4%). Les siguen aquellas provincias marcadas por el 'boom' de la segunda residencia, precisamente el sector donde está costando más dar salida a las promociones terminadas. Se trata de Castellón, que caería un 9% -24.000 empleos-; Murcia, Tarragona, Lleida y Alicante. "Las provincias con áreas de segunda residencia son las que muestran una mayor exposición potencial al cambio de fase cíclica en el sector inmobiliario", señala el estudio de Caixa Catalunya. Esto supondría que en dos años se destruyese "un 34% de la ocupación del sector", según el estudio, que justifica una cifra tan grande por "la combinación de una fuerte caída en la demanda y la finalización de un volumen considerable de viviendas". Al cierre de 2007 "hasta en 17 provincias se había triplicado el ritmo de construcción de nuevas viviendas", un 'boom' que ahora se ha convertido en crack.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón > las provincias y locales
Valor añadido > -aprobación definitiva de la Unidad de Ejecución 17-UE-T, situada en la zona Suroeste de la ciudad, junto al túnel del acceso Sur al casco urbano y la Gran Vía Tárrega Monteblanco, entre la antigua N-340 y la Ronda Sur. El proyecto, que supondrá una inversión cercana a los seis millones de euros, permitirá desarrollar 165.000 metros cuadrados de suelo terciario de los que, según indicó Moliner, "18.000 metros cuadrados irán destinados a zonas verdes y otros 65.000 a viarios, que permitirán crear 1036 plazas de aparcamiento". Además, se crearán parcelas empresariales de entre 1.500 y 8.000 metros cuadrados en una zona situada frente al centro comercial Salera. La empresa Marbopa será la encargada de ejecutar el proyecto, que según recordó el propio Moliner, "también reserva suelo para la futura entrada del AVE a Castellón, en el área donde se ubica la base de mantenimiento ferroviario de ADIF". "El Ayuntamiento ha llegado a un acuerdo con el Ministerio de Fomento y la administración ferroviaria para la reserva de esos terrenos, donde se posibilita una anchura de 65 metros para la llegada del tren de alta velocidad", añadió el también concejal de Urbanismo. Moliner resaltó al respecto la "importancia" de "conseguir integrar esta gran zona de suelo comercial y empresarial al resto de la ciudad, que va a permitir una mayor variedad y valor añadido al distrito Sur" e insistió en que "gracias a la urbanización de esta unidad de ejecución, también conectaremos el bulevar ferroviario con la antigua N-340 para conformar un nuevo eje Norte Sur-Oeste". En cuanto a la mejora de las comunicaciones, junto a la reciente inauguración del bulevar del Río Seco, Moliner aludió al futuro proyecto que convertirá la antigua carretera N-340 "en un bulevar a cuatro carriles que servirá de plataforma para conectar mediante el TRAM con Almassora y Vila-real".
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Valencia ha dado licencia de obras en 2008 para construir un total de 1.223 viviendas de protección pública, tres veces más que el año anterior, con 425 VPP. El delegado de Urbanismo, Jorge Bellver, consideró que este aumento se bede a la política de suelo y vivienda llevada a cabo por el equipo de gobierno municipal. Sin embargo, también la crisis está influyendo en el cambio de tendencia de los promotores. En el año 2007 el 70% de las licencias solicitadas eran para renta libre y el 30% para VPP mientras que en 2008 se han pedido tantas licencias para pisos con algún nivel de protección que para viviendas libres: 1.223 licencias para VPP frente a las 1.260 de renta libre. Para Bellver, esta tendencia se consolidará en los próximos meses, más aún con el desarrollo de nuevas zonas residenciales en la ciudad de Valencia, como la de Moreras, Quatre Carreres y Patraix, donde sobre el total de viviendas se construirá un 40% de VPP y con Sociópolis, en la Torre.En la última comisión de urbanismo se dio luz verde al PAI de Malilla Sur, gestionado por Aumsa, con 300 VPP cerca de la nueva Fe, y en la del pasado lunes 181 VPP en Moreras y Quatre Carreres.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El concejal socialista Vicente González Móstoles calcula que una treintena de PAI urbanos están así pendientes de reparcelación y otros 20 no tienen licencia para empezar. Con la ley en la mano, en dos años debería tramitarse un plan, "pero lo más frecuente es que tarden seis". Hay excepciones, "como el de Mestalla", que se aprobó en tiempo récord. "Falta liderazgo público en la gestión. La ciudad se mueve, pero su urbanismo no lo mueve nadie", critica el concejal, que pide que la empresa municipal Aumsa asuma estos PAI. La concejalía de Urbanismo admite que unos 30 están parados, y espera sacarlos adelante con un estudio "pormenorizado" de las causas de retraso y de su viabilidad económica en el nuevo plan general. El asunto va para largo. El concejal Jorge Bellver destaca que "la tramitación administrativa es larga y compleja". Según sus datos, desde que se aprobó la LRAU en 1994 se han tramitado 64 PAI en suelo urbano y 42 reparcelaciones. Por el camino se han quedado otros muchos, a veces retrasados por errores de los propios promotores. La demora ha provocado más de una anulación o renuncia a ejecutar un plan. Es el caso de uno del entorno de la avenida de los Naranjos, presentado en 1999 con reserva para vivienda protegida y un jardín público. Tras una primera retirada del promotor se permitió la construcción de un tanatorio, y a pesar de que hubo nuevas ofertas en 2002, se ha dado licencia para un hotel. El PAI ya no está simplemente retrasado. Es inviable y ha desaparecido. Y con él un jardín público.
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NOTICIA > - C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La Fiscalía de Valencia ha abierto diligencias de investigación penal por la permuta de los terrenos del estadio de Mestalla. El ministerio público persigue averiguar si se produjeron irregularidades administrativas en el proceso de permuta de los terrenos que hoy ocupa el nuevo estadio del Valencia en el barrio de Benicalap. La investigación se ha abierto tras la denuncia presentada por la asociación de vecinos afectados por la nueva construcción. Según los datos de que dispone la Fiscalía, que en breve reclamará información al Ayuntamiento sobre el proceso que se ha seguido, podrían existir irregularidades administrativas respecto a la volumetría aprobada en la permuta. Los vecinos denunciaron a la sección de urbanismo de la Fiscalía de Valencia que el Ayuntamiento vulneró la Ley Urbanística Valenciana y el reglamento de bienes de las entidades locales. Según la denuncia, la propia documentación que describe el proceso de permuta en el que han participado Generalitat, Ayuntamiento y Valencia CF recoge las diferentes justificaciones que se han dado a las recalificaciones en función de las exigencias impuestas por el club deportivo. Los vecinos ponen en duda, esencialmente, que el Ayuntamiento haya usado el argumento del interés general para hacer, por ejemplo, modificaciones en el Plan General de Ordenación Urbana. El gabinete jurídico de la asociación considera que el Ayuntamiento aplicó una normativa de forma incorrecta y que favoreció los intereses del club deportivo contra los de los vecinos. La Fiscalía revisará toda la documentación y requerirá al Ayuntamiento explicaciones sobre algunos extremos. La Asociación de Vecinos ya denunció ante un juzgado contencioso estos mismos hechos y perdió.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País, SER y locales
Valor añadido > -El juzgado de lo contencioso administrativo número 3 de Alicante anula el acuerdo plenario de La Vila Joiosa de 16 de marzo de 2006 por el que se aprobó la cesión de la condición de Agente Urbanizador de los planes parciales conocidos como Xarco 1 y Xarco 2, a L'Illa de Naxos, SL. En estos dos sectores, en primera línea de playa, el PGOU de 1999 prevé la construcción de 1.200 viviendas unifamiliares. La adjudicataria de estos dos sectores era en un primer momento Edificaciones Calpe, SA, del Grupo Ballester, mientras que la sociedad que obtuvo la cesión, L'Illa de Naxos, está participada por otras tres empresas. El juez da la razón al concejal de Iniciativa Independiente, Pedro Lloret, que pedía la impugnación del acuerdo por no ajustarse a la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, que exige que para la cesión esté ejecutado al menos el 20% del importe del contrato, así como la falta de clasificación para contratar con la Administración por parte de la cesionaria.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante, Panorama y locales
Valor añadido > -La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha tramitado a lo largo de 2008 planes urbanísticos que incluyen la construcción de 33.000 nuevas viviendas en la provincia. Una cifra que contrasta con la existencia de una bolsa de 17.500 pisos que están a la venta pero que no han encontrado comprador, según un informe del Ministerio de Vivienda. Los constructores aseguran que la aprobación de los PAI es necesaria para cuando el sector salga de la crisis y pueda reactivar su dinámica.  Según las estadísticas de la Generalitat, las comisiones territoriales de Urbanismo celebradas en 2008 se han saldado con la aprobación de más de 17,5 millones de metros cuadrados de suelo, 12,5 millones para uso residencial y 5 millones para industrial. Los programas urbanísticos tramitados permiten la edificación de cerca de 33.000 nuevas viviendas. Una cifra que supera con creces el ritmo actual del sector de la construcción, que de enero a diciembre ha visado apenas 4.495 viviendas nuevas en la provincia, según los últimos datos aportados por Apecc. Desde el sector justifican la conveniencia de ir desbloqueando los PAI para cuando pase la mala racha. Matizan que desde la aprobación en la comisión territorial hasta el inicio de las obras "pueden pasar perfectamente tres años", de ahí la necesidad de que se sienten las bases para el futuro despegue.  Según datos del Ministerio de Vivienda, Castelló es la provincia con más pisos nuevos sin vender, lo que técnicamente se denomina stock inmobiliario. El año que se cierra ha sido el del parón en seco de la venta de vivienda de nueva construcción, lo que ha provocado un importante excedente en el mercado. Los informes que maneja el ministerio revelan que en la provincia hay ahora mismo más de 17.500 viviendas dispuestas para la venta, pero que no se venden porque los bancos han restringido los préstamos hipotecarios. Esta cifra supone que ahora mismo en Castelló hay 30 pisos con el cartel de "Se vende" por cada 1.000 habitantes. Por detrás de Castelló están Toledo, Almería, Ávila y Guadalajara como provincias en las que la crisis ha supuesto un aumento de inmuebles en stock. Si se examinan los datos del Ministerio de la Vivienda se llega a la conclusión de que antes de que estallara la crisis en Castelló se colocaba el 90 por ciento de las viviendas que se planificaban sobre plano cuando ahora la cifra se sitúa en torno al 50 por ciento. Las ciudades mediterráneas son las que más están sufriendo el parón en las ventas del sector inmobiliario, al igual que Madrid. La media nacional es considerablemente más baja que en la provincia de Castelló, ya que según los datos del ministerio en España hay 11 pisos a por vender por cada 1.000 habitantes, mientras que en la Comunitat Valenciana es de 15,8. Castelló se sitúa 19 puntos por encima de la media.  Desde el Gobierno se han lanzado varias propuestas para hacer frente a este importante excedente de inmuebles.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Santa Pola
Valor añadido > - La Comisión Territorial de Urbanismo dio el visto bueno definitivo a una parte importante del Plan General de Ordenación Urbana cuando justo se acaban de cumplir dos años desde que el documento se aprobara en el pleno del Ayuntamiento con los votos en solitario del Partido Popular. La aprobación total del nuevo planeamiento, que sustituye al actual que data de 1985, está condicionada a la emisión de un informe favorable de impacto medioambiental que afecta a varios sectores que son los que quedaron ayer pendientes de obtener el visto bueno. No obstante, la concejal de Urbanismo, Dolores Gadea, apuntó que se trata de una pequeña parte del Plan General, mientras que se ha aprobado aproximadamente el 85% del planeamiento. Concretamente, la Comisión Territorial de Urbanismo, dejó pendiente de aprobación el Frente Litoral ARD, la Ermita, los sectores Perdices I, Perdices III, Perdices V, Balsa II, Xiprerets, una ampliación del polígono industrial y Sendres II. Todos ellos se aprobarán cuando se reciba el correspondiente informe de impacto medioambiental favorable. El Ayuntamiento optó por presentar el PGOU para una aprobación parcial para poder comenzar ya a desarrollar el municipio e intentar incentivar con ello el empleo en la construcción. El nuevo Plan contempla 2.700 Viviendas de Protección Oficial y "tiene en cuenta las necesidades que en este aspecto puede tener la localidad durante los próximos veinte años", precisó la edil de Urbanismo. En cuanto a infraestructuras, el documento contempla la creación de plazas hoteleras, una gran carencia que tiene hoy en día Santa Pola y con la que se pretende reactivar el sector del turismo y los servicios . En este sentido, el planeamiento contiene una reserva para parcelas hoteleras en casi todos los sectores, aunque destacan dos zonas especialmente. En el sector Balsares se incluye el campo de golf y espacio para dos hoteles. Y otro más en La Cadena, aunque "con muchas más limitaciones", expresó Gadea, que estimó que dentro de dos años la villa podría ofertar ya nuevas plazas hoteleras. Además, se mostró partidaria de incentivar la obra pública "que ayude a poner guapa a Santa Pola y a crear empleo".
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Catarroja aprobó en el pleno, con el voto favorable del equipo de gobierno, formado por el Partido Popular y Unión Valenciana, la nueva propuesta jurídico-económica del polémico programa de actuación urbanística Nou Mil·leni, que incluye un sobrecoste de más de 22 millones de euros para mejoras en la urbanización y un paralelo aumento del terreno edificable que debe cederse al urbanizador, en este caso la empresa mixta Iniciativa y Promociones de Viviendas Valencianas, SL (Improva), participada por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) y por la inmobiliaria Llanera, sumida en un proceso concursal. El nuevo proyecto mantiene como referencia el precio de la VPP en 2006 El aumento de los costes de urbanización se justifica por la necesidad de cumplir las exigencias de la Comisión Territorial de Urbanismo, que incluyen la construcción de una carretera que enlace la urbanización con la pista de Silla y de las infraestructuras necesarias para hacer posible la llegada del tranvía. Las actuaciones correrán a cargo del urbanizador y elevan el coste de 122 millones de euros previstos en 2006 a 144,9 (un 18% más). Pero el aspecto más controvertido de la propuesta defendida por el alcalde, Francisco Chirivella, es el aumento del coeficiente de canje que afecta a los terrenos que los propietarios deben ceder al urbanizador y que se sitúa en el 61,93% en lugar del 52,63% previsto inicialmente. Esto supone, en la práctica, aumentar la edificabilidad para Improva de 760.819 metros cuadrados a 898.877, (un 18% más).
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón > las provincias y locales
Valor añadido > -La Comisión Territorial de Urbanismo desbloqueó la tramitación del plan parcial Muntanya Verda de Borriol, en el cual se prevé la construcción de 1.492 viviendas, tal como aseguró en un comunicado el presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc), Rafael Doménech. "Este plan ayudará a prosperar a Borriol, una población que ha ido creciendo exponencialmente en los últimos años por estar muy bien comunicada, sobre todo con la capital", destacó Doménech.  El proyecto más destacado de la comisión,   según los constructores, es este plan parcial de Borriol, que alberga 372.000 metros cuadrados, de los cuales 149.000 son residenciales y otros 37.000 metros cuadrados son terciarios. La previsión para Muntanya Verda, tal como recordó Doménech, es la de construir un total de 1.492 viviendas, de las cuales un tercio están reservadas a protección oficial, con un total de 447. El presidente de Apecc quiso destacar "la buena voluntad de la Conselleria por sacar adelante proyectos importantes como el de Borriol", aunque instó a la Administración autonómica "a seguir trabajando duro para poder hacer frente, entre todos, a la crisis". "Esperamos que en la próxima comisión podamos ver sobre la mesa proyectos urbanísticos de viviendas y, si son de VPO, mejor", concluyó Doménech, quien en reiteradas ocasiones ha reclamado de la Generalitat una mayor celeridad en la aprobación de los proyectos urbanísticos pendientes en la provincia, sobre todos los PAI que incluyen campos de golf, como fórmula para generar empleo y riqueza en una época de dificultades. El último proyecto de envergadura aprobado en comisión territorial para Castellón fue La Carrasca, en Sant Jordi, que incluye campos de golf, aunque se ha abierto una investigación por parte de la Fiscalía por entender que este proyecto fue aprobado con el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar. El Golf Sant Gregori, en Burriana, o el Benicàssim Golf son algunos de los planes urbanísticos aún pendientes.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -La delicada situación en general del sector de la construcción y en concreto de la empresa Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, SL, en concurso de acreedores desde octubre de 2007 y con una plantilla sensiblemente mermada, ha generado dudas respecto de la capacidad de la constructora para hacer frente al macroproyecto urbanístico Nou Mil·leni, en Catarroja, que prevé 12.000 viviendas, 7.000 de ellas de protección oficial, impulsado junto con el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) a través de la empresa mixta Iniciativa y Promociones de Vivendas Valencianas, SL (Improva). Sin embargo, la tramitación del proyecto sigue adelante: el pasado mes de febrero, la dirección general de Ordenación Territorial dio el visto bueno al programa de actuación urbanística (PAI), después de subsanarse las deficiencias detectadas por la Comisión Territorial de Urbanismo. ..Nou Mil·leni de Catarroja comparte algunas similitudes con otro de los grandes proyectos urbanísticos de L'Horta Sud, Gran Manises. Se trata de un PAI bendecido por el equipo de gobierno popular e impulsado asimismo por el IVVSA, junto al empresario Enrique Ortiz, a través de la empresa mixta Tarea, Promotora Valenciana de Vivienda SL, con un porcentaje del 50% de vivienda protegida de las 10.000 planificadas. Un plan que la portavoz de la oposición socialista, María Fernanda Escribano, considera "un tremendo error de Enrique Crespo", en referencia al alcalde popular de Manises. Se trata, a su juicio, de crear al margen del PGOU y "a partir de la nada, una nueva ciudad partiendo de la reclasificación de más de un millón de metros de suelo rústico".... Nou Mil·leni es un programa de actuación integrada que prevé construir 12.000 viviendas, 7.000 de ellas de protección oficial. - La empresa Llanera, en suspensión de pagos, impulsa el proyecto junto al Instituto Valenciano de la Vivienda, de la Generalitat, a través de la empresa mixta Improva. - Los tribunales europeos estudian una denuncia de Bruselas porque el uso de empresas mixtas para desarrolalr planes urbaísticos incumple varias directivas. - La población de Catarroja, que actualmente es de 29.000 habitantes, se multiplicará por dos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > COPE y prensa local
Valor añadido > -El futuro Centro Comercial de Benidorm se aprobará en el pleno de diciembre  El futuro centro comercial para Benidorm cada vez está más cerca de materializarse, y es que el próximo viernes, 5 de diciembre, está previsto que se debata en comisión de gobierno un proyecto que una importante empresa dedicada a la creación de grandes superficies, Unibail-Rodamco, ha presentado al Ayuntamiento benidormense. Tras pasar por comisión, dicha oferta se elevará al Pleno ordinario de diciembre para ser aprobada. La ubicación del centro comercial está proyectada en una vasta extensión de terreno que se sitúa por encima de la N-332 y bajo la A-7, entre el peaje de la autopista de la avenida Comunidad Europea y la CV-70. Para la aprobación del proyecto se deberá realizar una modificación puntual del PP. 3.1., es decir, del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana, pudiéndose introducir modificaciones en la ordenación pormenorizada del planeamiento parcial del desarrollo de dicho sector. Según se expone en la documentación que pasará por comisión, el objetivo final es el de modificar la altura reguladora y los retranqueos mínimos en la edificación de la zona de ordenación terciaria del sector PP. 3.1.; ordenar el uso del subsuelo y vuelo de la red viaria del sector, que permitiría hacer aparcamientos en la zona; así como permitir la implantación de grandes establecimientos comerciales con un local de hipermercado, siempre y cuando la superficie dedicada a la venta de productos alimentarios no exceda de los parámetros contenidos en el artículo 112. 2 C del Plan General. El centro comercial tendrá, en definitiva, un hipermercado con una superficie de sala de venta de dimensiones equiparables a las que pueda ofrecer, por ejemplo, el actual centro comercial de La Marina de Finestrat. Dicha superficie comercial albergará actividades de ocio, cultura, recreativos, comercios de moda, cines y servicios, ocupando aproximadamente unos 40.000 metros cuadrados. Asimismo, dispondrá de unas 2.200 plazas de aparcamiento.  El proyecto de este hipermercado contará con una inversión aproximada de 80 millones de euros. Además del centro comercial, el proyecto incluirá un parque de mediana superficie, cuya inversión ascenderá a otros 30 millones de euros, pudiéndose elevar hasta 150 millones de euros la inversión total. Este ambicioso proyecto supondrá para la ciudad de Benidorm la creación de riqueza, ya que beneficiará tanto a las arcas municipales como a los ciudadanos con la creación de más de 4.000 puestos de trabajo. Hay que recordar que el alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, se mostró a favor de ubicar un centro comercial en la ciudad, y así lo manifestó en uno de nuestros espacios radiofónicos del ‘Alcalde responde’, en el que advertía que los municipios vecinos habían tomado la delantera en cuestión de grandes superficies, a pesar de no tener un exponente turístico tan relevante como el de Benidorm. De hecho, señaló que “el 80% de los clientes de esos centros comerciales son vecinos y vecinas de Benidorm que se han alejado del pequeño comercio de nuestra ciudad”, por lo que el primer edil anunció que era necesario plantear “un gran centro comercial en la ciudad que pilote a toda la Comarca para no quedarnos atras y aprovechar sus ventajas".
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NOTICIA > -Urbanismo > C. Valenciana
Valor añadido > -La Eurocámara reclama una moratoria sobre los nuevos proyectos de urbanización que no sean sostenibles desde un punto de vista medioambiental y no respeten el derecho de propiedad y la paralización de todos los planes en marcha que vulneren la legislación comunitaria. El texto ha sido elaborado por la eurodiputada verde danesa Margrete Auken para la comisión de Peticiones de la Eurocámara y todavía puede sufrir muchos cambios durante su tramitación. Ahora deberá ser enmendado y votado por esta comisión y a continuación se votará en pleno, probablemente en marzo de 2009. Será el tercer informe crítico con el urbanismo en España que apruebe el Parlamento Europeo.  El informe recuerda que la Eurocámara, en tanto que autoridad presupuestaria, puede congelar los fondos comunitarios "si lo considera necesario para persuadir a un Estado miembro de que ponga fin a violaciones graves de las reglas y principios que está obligado a respetar en virtud del Tratado o de la legislación de la UE" y mantenerlos en la reserva hasta que los problemas se resuelvan.Resalta además que también la Comisión Europea podría interrumpir el pago de fondos estructurales e incluso exigir la devolución del dinero que se haya concedido para financiar proyectos que no respeten plenamente las reglas comunitarias. La ponente exige al Gobierno y a las comunidades autónomas que "revisen cuidadosamente toda la legislación que afecta a los derechos de los propietarios para poner fin a los abusos". Reclama además una moratoria en todos los nuevos planes de urbanización que "no respeten criterios estrictos de sostenibilidad medioambiental y responsabilidad social y que no garanticen el respeto del derecho a la propiedad de la propiedad legítimamente adquirida".   La Eurocámara aboga también por "parar y cancelar todos los planes existentes en los que no se han respetado los criterios contenidos en la legislación de la UE, especialmente en lo que se refiere a la concesión de contratos de urbanización y el respeto de las disposiciones sobre agua y medio ambiente".  Asimismo, se pide a las autoridades nacionales y regionales competentes que pongan en marcha los mecanismos judiciales y administrativos necesarios --en los que se incluya a los defensores del pueblo regionales y nacionales-- para compensar a las víctimas de abusos urbanísticos propiciados por legislaciones como la derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) en la Comunidad Valenciana y la vigente Ley Urbanística Valenciana (LUV). La resolución indica que la falta de claridad, precisión y seguridad jurídica en la legislación vigente en España por lo que se refiere al derecho de propiedad y la falta de una aplicación adecuada y coherente de la legislación medioambiental es la causa de muchos de los abusos urbanísticos. Todo ello, sumado a la "laxitud" en los procedimientos judiciales, "ha generado una forma de corrupción endémica donde, de nuevo, el ciudadano europeo es la víctima principal, pero donde el Estado español también ha perdido considerablemente". La ponente expresa su preocupación por el hecho de que las autoridades judiciales en España han demostrado ser inadecuadas y estar poco preparadas a la hora de tratar con el impacto de la urbanización masiva en la vida de las personas.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Aliciante > las Provincias y locales
Valor añadido > -Urbanismo aprueba el plan parcial de las Lagunas de Rabasa que prevé construir 13.500 viviendas Aunque los informes incluían "condicionantes", como ha reconocido la portavoz del equipo de Gobierno popular, la concejala Marta García Romeu, el Plan parcial de las Lagunas de Rabasa está listo. La Junta Local de Gobierno aprobó ayer por urgencia "el texto refundido del expediente de homologación y plan parcial de la unidad de ejecución única del sector Rabasa", el plan parcial con los "condicionantes" ya incluidos. Con esta aprobación inicial, que se ratificará en la Comisión de Urbanismo, -se trata de un mero trámite- el plan irá el día 5 al pleno municipal donde será aprobado definitivamente, aunque se prevé que con el voto en contra del grupo municipal socialista. La concejala Loles Fernández reconocía, tras recibir a última hora de la mañana de ayer la documentación de la comisión de Urbanismo, que el voto del PSOE será contrario por el poco tiempo para estudiar el documento "de tan gran calado". Fernández denunciaba en este sentido el "oscurantismo y las prisas del PP por sacar adelante este proyecto.  Además, la concejala socialista advirtió que "está fuera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin suficiente justificación; se ha tramitado esta enorme actuación al margen del instrumento de planificación urbana que debe garantizar la integración de las distintas zonas de la ciudad (infraestructuras comunes, conexiones). Además este Plan no es viable ni económica ni medioambientalmente, y prueba de ello es que en época de crisis como la que sufrimos", defendió la socialista que reiteró la intención de su grupo de votar en contra en la comisión de Urbanismo y previsiblemente, en el pleno del próximo viernes. Uno de los condicionantes resueltos en el plan era la petición de la Dirección General de Carreteras de "definir y ejecutar el paso a distinto nivel de la Autovía A-70 para conectar la red viaria del sector con la futura prolongación de la ronda urbana de San Juan-San Vicente del Raspeig". Fomento exigía además que esta vía dispusiera de aceras peatonales y carril de ciclista. Otra de las condiciones impuestas por la Dirección General de Carreteras era la de realizar un estudio específico de ruidos "en el que se garanticen los niveles acústicos adecuados no solo por la legislación española, sino también por la europea. Deberá -exigen también- definirse la ejecución de una pantalla vegetal de protección acústica entre la autovía A-70 y las zonas destinadas a usos residenciales y dotaciones colindantes". Todas estas exigencias están, supuestamente, incluidas y subsanadas en el documento que acaba ser aprobado por la junta Local de Gobierno por el procedimiento de urgencia. El controvertido plan parcial de Rabasa prevé la construcción de 13.500 viviendas, más de la mitad de ellas serán de protección oficial, y la urbanización de más de 4 millones de metros cuadrados.
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NOTICIA > -C. Valenciana > artículo de opinión  Enrique Climent y Charles Svoboda, son presidente y vicepresidente de Abusos Urbanísticos ¡No! > Informaciones
Valor añadido > -según la LRAU y la LUV, la aprobación de un programa urbanístico «lleva implícita la declaración de interés público a efectos expropiatorios». Es decir: aunque el artículo 33.3 de la Constitución diga que nadie puede ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, la realidad es que, con el voto de cualquiera de los alcaldes y/o concejales de Urbanismo -presuntos delincuentes- que pueblan los calabozos y cárceles de nuestra tierra se están expropiando (¿expoliando?) las viviendas y terrenos de los afectados por abusos urbanísticos. Y ya hemos examinado más arriba lo poco que puede hacer la justicia para poner coto a estos desafueros, por mucho que los ciudadanos, tanto españoles como residentes de otros países, sigamos creyendo en una justicia imparcial, que debe estar por encima de promotores codiciosos y políticos de estómagos agradecidos. Ante esta situación, ¿qué se puede hacer para evitar los abusos urbanísticos, las denuncias, y la mala imagen del urbanismo valenciano? Aquí van unas cuantas propuestas: Respeto de las viviendas existentes, legalmente construidas y al corriente de sus impuestos. Criterios claros que delimiten el interés público que justifica un desarrollo urbanístico. Paralización cautelar de PAIs recurridos, mediante prestación de avales de cuantía tasada, y no proporcional a los presupuestos desmesuradamente inflados con que los urbanizadores desvalijan a los pequeños propietarios históricos. Actualmente se exigen cantidades desorbitadas, que en la práctica impiden a los afectados hacer efectiva la suspensión. Que la financiación total de los PAIs sea por cuenta y riesgo del urbanizador, y luego el Ayuntamiento plantee la repercusión a los propietarios, de forma que el propietario perciba el precio real del mercado, con el que pagar los gastos de urbanización, y las plusvalías no vayan a parar directamente al urbanizador (tomamos prestada la idea de doña Blanca Blanquer, ex directora general de Urbanismo de la Generalitat Valenciana).
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Tras un completo proceso de renovación y modernización de sus instalaciones, el nuevo Centro Comercial Ademuz acoge desde ahora todos los productos y servicios de El Corte Inglés e Hipercor en seis plantas comerciales rediseñadas con las últimas tendencias en arquitectura interior y en un edificio dotado con las nuevas tecnologías en materia de medio ambiente y seguridad.
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NOTICIA > -Promoción > C. Valenciana > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Compañía Levantina de Edificación y Obras Públicas (Cleop) ha cerrado un principio de acuerdo con los ex socios de la promotora Urbem a los que les compró el 36% del capital para pagar parte del precio con activos. Cleop, a través de su participada Inversiones Mebru (compartida al 50% con el empresario local Vicente García Ojeda) entró en Urbem a finales de 2006 con la compra de esta participación por 67 millones de euros. El acuerdo alcanzado y comunicado ayer a la CNMV supone adelantar a este año los pagos previstos para 2009 y 2010, en total 22,3 millones de euros. La peculiaridad del acuerdo es que la filial de Cleop no desembolsará efectivo ya que el pago se realizará con inmuebles del grupo. El resto del pago, alrededor de 45 millones, se aplaza hasta 2013. Mejora del balance  Esta operación, que debe ahora elevarse a escritura pública, permite a la participada de Cleop 'modificar muy positivamente la estructura del balance, quedando asegurado el cumplimiento total de los compromisos adquiridos', según informó la empresa al regulador. En otras palabras, la compañía que preside Carlos Turró no tiene que echar mano de la caja para afrontar este pago, al tiempo que reduce pasivo y existencias inmobiliarias. La entrada de Cleop en Urbem no estuvo exenta de polémica en su día, ya que el accionista mayoritario de la empresa llegó a considerar 'hostil' la entrada de un competidor en el accionariado de la empresa. Por otra parte, Cleop nombró a Antonio Noblejas, director de la escuela de negocios EDEM, como consejero independiente en sustitución de Carlos Senent.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el Mundo y locales
Valor añadido > -La Fiscalía de Medio Ambiente de Valencia va a protagonizar una actuación sin precedentes que pasa por localizar las viviendas ilegales de la provincia de Valencia y acabar con la inmunidad de la que han disfrutado hasta ahora. El Ministerio Público no va a dar tregua y ya ha puesto a funcionar una maquinaria creada para barrer los 265 municipios en busca de casas levantadas al margen de la ley. Por eso ha pedido a todos los ayuntamientos un informe sobre construcciones ubicadas en suelo no urbanizable o protegido. Medio Ambiente cifra en 4.000 el número de viviendas edificadas en terreno rústico aunque la iniciativa que acaba de echar a andar puede destapar más casos. Las pesquisas serán largas y complejas y se producen después de localizar 73 chalés edificados sobre suelo rústico en Zarra y 61 casas al margen de ordenación en Ontinyent cuya sanción, supuestamente, el consistorio dejó caducar para integrarlas en el marco legal. El primer edil de Zarra, Juan José Rubio, está imputado por varios delitos, entre ellos, contra la ordenación del territorio mientras que la alcaldesa de Ontinyent, Lina Insa, (PP), está acusada de corrupción urbanística. Ambos procesos corresponden a la Fiscalía Anticorrupción. Los estudios más recientes, incluyendo informes catastrales e informes cartográficos, revelan una profusión de viviendas ilegales, sobre todo, en la zona litoral de la Comunidad Valenciana. En total, se han contabilizado un mínimo de 40.000 viviendas en situación irregular en municipios como Orihuela, Sueca, Catral, Castellón de la Plana o La Vila Joiosa.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Castellón > las provincias y locales
Valor añadido > -Los ayuntamientos de la provincia han licitado proyectos por sólo 82 millones de euros, la cuarta parte que en 2007
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -La Comunitat maneja planes para construir 10 Centros Comerciales Tres de ellos ( Dénia , Torrent yAlboraia ) estân paralizados , mientras otros siete ( Valencia , Paterna , Alicante, Onda y Castellô) estân en marcha y se inaugurardn a partir de 2009
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -En Valencia, una VPP de régimen general de 70 metros saldría por más de 127.000 (sin garaje ni IVA), porque la ciudad no sólo tiene poca oferta, sino que está en la franja alta de precios tras la decisión del Consell de subirlos para animar a los constructores.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Informaciones y locales
Valor añadido > -El objetivo del Plan Parcial que promovió el Ayuntamiento de Crevillent era reclasificar como suelo urbanizable con ordenación una superficie de suelo no urbanizable para crear un nuevo sector con uso residencial y terciario. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha concedido la declaración de impacto ambiental en base al Plan General de 1983, que se encuentra actualmente en revisión. El proyecto plantea la construcción de 1.080 viviendas y una población potencial de 3.240 habitantes. No obstante, el Ayuntamiento anunció hace dos meses que la cantidad de suelo comercial se iba a reducir para construir 556 viviendas más de protección oficial, por lo que la urbanización quedaría, de llevarse a cabo, con un total de 1.636 viviendas, 772 de ellas de protección oficial. La zona sur, que tiene la fachada en la carretera Nacional 340, es donde está previsto ubicar el uso terciario, es decir, comercial. De hecho ya se está construyendo un gran establecimiento de bricolaje . En el área norte se están ordenando las manzanas de uso residencial, con una zona verde. El límite este, que está en contacto con el suelo industrial, lo configura una vial de la red secundaria y al noroeste se ubicarán tres equipamientos. La superficie total del área es de 455.288 metros cuadrados, que se divide en 361.588 metros cuadrados de la superficie computable del sector y en 93.699 metros cuadrados de la zona verde. El estudio de impacto ambiental también considera la alternativa de uso industrial de la zona, definiéndola a priori como "válida" ya que afirma que "los polígonos industriales anexos están siendo ampliados dada la alta demanda de suelo industrial". Por ello, "desde el punto de vista ambiental y perceptual, la calificación del sector como industrial permitiría la integración del mismo en el entorno urbano circundante" que está consolidado por industrias.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > C. Valenciana > Urbe > SER y el País
Valor añadido > -Una de las empresas expositoras, Primer Grupo, que mantiene seis promociones en activo, ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final, tratando de captar al cliente con el alquiler con opción a compra, descontando el 100% del dinero entregado. También la empresa Impasa recurre al alquiler con opción a compra, "con descuento de hasta 70.000 euros", mientras que Eframar 2000 ofrece viviendas de lujo con una financiación del 100% a precio de protección pública concertada. Bancaja Hábitat, que publicita "descuentos de hasta el 58%", presenta en la feria su amplio catálogo de inmuebles distribuido por toda España, entre los que ha realizado una selección "con descuentos muy atractivos" para un cliente al que además ofrece condiciones financieras adaptadas a sus necesidades. En esa línea, Metrovacesa, un gigante del sector, ofrecerá descuentos del 25% para sus productos, mientras otras promotoras, como Edival, ofrecen una tarifa plana de rebaja cifrada en 15.000 euros.
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NOTICIA > -C. Valenciana > las provincias
Valor añadido > -La Fiscalía de Medio Ambiente, que acaba de iniciar diligencias de investigación penal contra la alcaldesa de Ontinyent, Lina Insa, por presuntos delitos contra la ordenación del territorio y prevaricación, ha solicitado esta semana los informes técnicos anteriores al último pleno en el que se acordó legitimar diez casitas del extrarradio sobre las que todavía pesaba un expediente sancionador, al haber prescrito el mismo. Según dijeron desde el Ministerio Público, "el Ayuntamiento ya ha procedido al envío del acta del pleno que fue requerido la pasada semana, donde además se adjunta un escrito en el que la alcaldesa se exculpa de dejar prescribir los expedientes y niega que no se vayan a revisar los mismos". Además, manifestaron que en esta documentación la primera autoridad "afirma que las competencias de Urbanismo están delegadas al concejal del área", para justificar la actuación ante estas infracciones urbanísticas.
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NOTICIA > - C. Valenciana
Valor añadido > -Los indicadores negativos para el sector de la construcción no dejan de sucederse. Tras el desplome de las licencias de obra, que habían caído un 66 por ciento hasta septiembre, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (COAATA) constata el derrumbe del sector: los visados de obras nuevas se han reducido más de un 70 por ciento en lo que va año. Un dato que es extrapolable a toda la Comunidad, según el presidente del COAATA, Antonio Morata.La situación se agrava si se tiene en cuenta que el pasado año ya se registró una caída de más del 30 por ciento en la construcción de viviendas nuevas. Así, se ha pasado de las 48.000 viviendas visadas en 2006 a las 31.600 del pasado año, para derrumbarse hasta las apenas 8.800 que se han terminado desde que comenzó el presente año. Morata señaló que el descenso del 70 por ciento en los visados de obras nuevas es generalizado en la mayoría de las provincias costeras, y algo más moderado en el interior. A su juicio, esta diferencia se explica porque el sector «se había desarrollado mucho más» en provincias como la alicantina. Los arquitectos técnicos asumen que la crisis del ladrillo se prolongará al menos hasta 2010, en atención a los últimos ciclos del sector. Así, según Morata, la actividad se ha redirigido hacia las rehabilitaciones de viviendas antiguas y la construcción de VPO, que ha experimentado un moderado crecimiento.Morata no se atreve a vaticinar cuándo va a durar la recesión del ladrillo en la Costa Blanca, la cual alcanzó sus mayores cotas de producción en los años 2003 y 2004 con más de 50.000 unidades anuales, aunque matiza que todo apunta a que será más larga de lo previsto. Aclara que, desde que se notifica el inicio de las construcciones hasta la expedición de visados, transcurre un tiempo más que prudencial. El problema de fondo y grave es que ahora no se inician esos trámites. «El plazo que barajamos es mucho más largo de lo que quisiéramos, porque son muchas las variables que se manejan y ni los economistas se ponen de acuerdo en esto. No se sabe», subraya. Lo de acotar plazos para finales del 2009 se basa, en su opinión, en un deseo más que en un fundamento. «No hay demasiados empresarios que tengan intención de empezar proyectos nuevos», añade. El colectivo se muestra preocupado por el stock de vivienda de 50.000 unidades, pese a que asegura que hay demanda (nuevos matrimonios o divorciados), pero no se atreve a aventurar cuándo saldrá este inmovilizado. Los ciclos en las crisis inmobiliarias son más largos, pero cree que aquí hay factores que añaden mucha más incertidumbre a la ya de por sí preocupante crisis financiera global.
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NOTICIA > -C. Valenciana > AS y locales
Valor añadido > -Soriano ratifica la venta de Mestalla a falta de la firma  > Soriano ratificó la venta del solar de Mestalla "a falta de la firma" que es lo que ha permitido que el presupuesto prevea un beneficio de 140 millones de euros -antes de impuestos- para esta temporada. "Como me comprometí, la venta del solar estará firmada antes de final de año, independientemente del proceso de reordenación de planteamiento del suelo que se lleva a cabo en el Ayuntamiento de Valencia", indicó. Soriano destacó que "no ha sido facil, pero se ha conseguido". El presidente no profundizó más en el tema y se limitó a indicar que "los detalles se darán a conocer en el momento que proceda". El vicepresidente Miguel Zorío mostró que el acuerdo con el comprador se cerró en octubre. Además explicó que "no se pide una nueva recalificación, sino una nueva reparcelación en altura". Para ello se mostró un gráfico en el que se veían tres torres de edificios, en lugar de las nueve que se habían proyectado en un origen. "Venderlas por 300 millones de euros es lo que necesita el Valencia", sentenció. "No soportaremos que nos pongan en duda, aunque se preparen los discursos con premeditación y alevosía", dijo visiblemente molesto. Además de la venta del mayor patrimonio de la entidad, Vicente Soriano adelantó que "a largo plazo se ha elaborado un exhaustivo plan de negocio para el futuro que permitirá dentro de dos ejercicios equilibrar presupuestariamente al club". Soriano cree que así se logrará "ingresar aqullo que se gaste". "Todo ello basado en un proceso de financiación que soportará no tener que malvender un gran paquete de conceptos comerciales de explotación del nuevo estadio", matizó.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -Las obras del plan del nuevo barrio de Patraix no se detendrán. El Ayuntamiento de Valencia, que preside Rita Barberá, ha decidido recurrir la sentencia del TSJ que anula el PAI adjudicado a una empresa de Juan Soler por vulnerar las reglas de la libre competencia. El PAI se adjudicó en octubre de 2002 y varias empresas que habían presentado alternativas técnicas recurrieron la elección de DUPSA (Desarrollo Urbano de Patraix, SA) como agente urbanizador. Los recurrentes acusaron al Ayuntamiento de infringir las normas estatales y europeas de libre concurrencia. Así, alegaron que antes de la aprobación se realizó una modificación "sustancial" del plan que no se expuso al público, y que no se dio opción a presentar nuevos proyectos, con lo que se privilegió a la empresa de Soler.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche > Informaciones y locales
Valor añadido > -La patronal de la construcción en Elche ha presentado un paquete de nueve medidas al Ayuntamiento de Elche que considera podría ser un revulsivo para el sector al abaratar los costes. Entre las propuestas, Ateco plantea que el Ayuntamiento dé a los constructores solares edificables para construir vivienda protegida a cambio de obra, una modalidad de trueque en la que no interviene el dinero y que se viene utilizando en Elche con propietarios privados de solares. "La Administración puede llegar a acuerdos para que se le pague en especie y se le pueden dar piezas del edificio, locales o plantas, en equivalencia al valor del solar", apuntó el presidente de la entidad, Diego García, quien aclaró que "ahora mismo el mercado requiere más suelo en la ciudad que en la playa". La situación del sector, como en otras ciudades, es difícil. La construcción en Elche, según García, está casi paralizada. "Hay muy poca obra nueva y se está vendiendo el stock de viviendas que hay, unas 600. Están desapareciendo empresas, las medianas y las pequeñas son las que se ven más afectadas, y se destruye empleo". Asimismo, el sector reclama del Ayuntamiento la aceleración de la tramitación de seis programas urbanísticos para Torrellano, la zona de la Circunvalación Sur, junto al campo de fútbol y en Balsares y Valverde, a través de los cuales es posible construir 3.000 viviendas, el 30%, unas 900, protegidas. "Son sectores que a mediados de 2009 deberían de estar aprobados. No queremos que se acabe el stock de viviendas y no haya suelo suficiente para edificar en el mercado". La falta de financiación es el principal problema de la construcción en el ámbito nacional y, por supuesto también en el local, para el que Ateco considera que sería viable que "el Ayuntamiento pueda colaborar, como hace con instituciones deportivas, con algún tipo de aval para que se puedan acometer promociones de VPO". Ateco ha pedido también que se bajen las exigencias de construcción de aparcamientos en algunas zonas de la ciudad -la ratio es de 1,5 plazas por vivienda-, así como que el coste de la licencia de obras se pueda pagar al final de la construcción o bien fraccionar el pago en varias mensualidades, que se eliminen los cuartos de basura que afecten a la viabilidad de los locales comerciales, que se firme un convenio con Aigües d'Elx para que el coste de las infraestructuras de agua y alcantarillado puedan ser repercutidas entre los distintos promotores que actúan en una zona, o que se puedan dar finales de obras parciales en los edificios, bien de las viviendas, bien de los locales, en función de su venta.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y locales
Valor añadido > -La adjudicación del programa de actuación integrada (PAI) del sector urbanizable de Patraix en Valencia, con más de 3.000 viviendas, vulneró las reglas de la libre concurrencia. Aprobado definitivamente en 2002, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) anula ahora el proyecto, con la urbanización ya avanzada y cuando el agente urbanizador, una empresa encabeza por el promotor Juan Soler, ejecuta un tramo del bulevar sur para mejorar las conexiones viarias de la zona. La sentencia, notificada el pasado 6 de noviembre, refleja la larga controversia en torno a las condiciones de adjudicación de los PAI con la derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), que ha desembocado en una denuncia del urbanismo valenciano ante la Unión Europea. El plan bendecido por el Ayuntamiento de Valencia y la entonces Consejería de Obras Públicas fue recurrido por numerosas empresas con intereses o propiedades en el área urbanizable. Los recursos alegan motivos diversos, pero la mayoría conduce a una misma acusación: la Administración local incumplió la normativa de contratación europea y estatal, que está en el centro de la polémica sobre la falta de transparencia y libre competencia en la adjudicación de planes en las leyes urbanísticas valencianas. Los magistrados entran en el debate al analizar los argumentos de las partes, y aunque desechan la anulación del PAI de Patraix por una posible infracción de las normas europeas y apuntan que la discusión sigue abierta, sí defienden que el expediente no respetó los principios de publicidad y libre concurrencia de todos los interesados en la adjudicación como marca la normativa estatal de contratación. El fallo del TSJ no es firme, por lo que el Ayuntamiento deberá decidir si lo recurre o intenta subsanar, de ser posible, las irregularidades de la tramitación. El PAI del nuevo barrio de Patraix ocupa casi medio millón de metros cuadrados y es uno de los sectores urbanizables más grandes de la ciudad de Valencia. A su desarrollo se presentaron varias empresas con alternativas técnicas, entre ellas la opción ganadora, encabezada por la empresa de Juan Soler DUPSA (Desarrollo Urbano de Patraix, SA).Durante la larga gestación del proyecto, que arrancó en 1999, la propuesta de urbanización estuvo abierta a alegaciones, pero una parte de las empresas demandantes denuncia que hasta la aprobación final en el pleno de octubre de 2002 se produjeron modificaciones que no llegaron a salir a exposición pública, por lo que se conculcó el principio de no discriminación y libre concurrencia. Tanto el Ayuntamiento como DUPSA rechazan este argumento y alegan que los cambios en el plan no fueron "sustanciales", y que se cumplió la previsión de la LRAU sobre la información pública. También esgrime una de las partes que pretendió presentar una nueva oferta, pero que el procedimiento no lo permitió, con lo que cree que DUPSA "obtuvo una posición absolutamente privilegiada" y no hubo igualdad de condiciones. En respuesta a todos las objeciones, el tribunal de la sección primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo sustenta su decisión en la ya amplia jurisprudencia que ha generado el choque de la LRAU con la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas en relación con la selección del agente urbanizador, su calificación para la adjudicación, los procesos de expropiación, publicidad e información pública, entre otros aspectos. Los magistrados citan diversas sentencias al respecto y se reafirman en que no basta con argumentar que un plan cumple la LRAU -ya sustituida por la Ley Urbanística Valenciana (LUV)-. Si la tramitación del proyecto se contradice con la norma básica estatal, que asume las directrices europeas, ésta debe prevalecer. Los magistrados concluyen así que la adjudicación del PAI vulneró "los principios de no discriminación y libre concurrencia". Además, el adjudicatario "no estaba debidamente clasificado para contratar con la Administración", y aunque la LRAU no se lo exigía, tampoco excluía "expresamente" esta condición, por lo que una vez más prevalece la "normativa estatal básica". El PAI de Patraix se queda sin urbanizador y sin proyecto válido. La sentencia deja en el aire una urbanización que incluyó expropiaciones y está ya avanzada. La sentencia que anula el plan de Patraix retoma las claves de la controversia que ha llevado al urbanismo valenciano ante el tribunal de justicia europeo tras años de denuncia por indefensión de los afectados en la tramitación de los PAI con la LRAU. Los magistrados recuerdan que en el fondo de las acusaciones de falta de transparencia y "las dudas de confrontación" entre la norma valenciana y la directiva europea está la naturaleza del contrato que adjudica al agente urbanizador el desarrollo de un suelo. La Generalitat siempre ha defendido que es un acuerdo de carácter "especial", diferente del contrato típico de obras o concesión que describe la directiva. El TSJ destaca que la controversia no está resuelta, y la aparca porque para resolver el caso concreto de Patraix no es determinante. Pero no se privan los magistrados de describir un "silogismo hipotético" que lanza dardos envenenados contra la LRAU y también su sucesora, la LUV. Escribe el tribunal que si al contrato del urbanizador le fuera de aplicación la directiva comunitaria, lo que es "cuestionable", la normativa urbanística valenciana incumpliría las reglas de publicidad y concurrencia en el proceso de selección del agente. Además, en otros trámites, como el de las proposiciones económicas y la presentación de ofertas, no están suficientemente garantizados el principio de igualdad y la libre competencia.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche > la Verdad
Valor añadido > -Una zona colindante a la Institución Ferial Alicantina, en Torrellano, el E-16 junto a la circunvalación sur, el E-24 y el E-29 en las inmediaciones del estadio Martínez Valero, y Balsares y Valverde, son sectores urbanísticos que en estos momentos se encuentran en fase de tramitación administrativa por parte municipal. Su desarrollo contempla la construcción de 3.000 nuevas viviendas, y una buena parte serán de protección oficial. La Asociación Técnico Empresarial de la Construcción (Ateco), ha observado «en las últimas fechas» que las gestiones están agilizando por parte del Ayuntamiento en este sentido, pero es preciso una mayor celeridad que permite que el suelo salga al mercado y se vaya urbanizando. Su desarrollo está ya aprobado, y según el presidente de la patronal local de la construcción, Diego García Juan, «sería bueno que se pudiera empezar a actuar a mediados del próximo año». Desde Ateco se aboga por un relanzamiento del sector, y para ello ha trasladado al equipo de gobierno municipal un plan de choque con nueve medidas que, como considera Diego García, servirán para este cometido. La primera de las propuestas pasa por la firma de un convenio con la empresa mixta Aigües d'Elx. «Se trata de poder repercutir entre los promotores, y no en uno solo, el coste del tramo de la red general que soporta en suelo urbano el primero que solicita la licencia. Aigües está revisando y actualizando los tramos y el promotor que pide la licencia en primer lugar es el que soporta dicho coste. No tiene la posibilidad de repercutir posteriormente a los sucesivos promotores que construyan en esa zona, su parte proporciona», señaló el presidente de Ateco. Es un buen momento para ello «porque Aigües está redactando ahora una nueva ordenanza que regula este servicio, y podría incluir esta iniciativa». Modificaciones  Los constructores solicitan que el pago de los aprovechamientos. se realice al final de la obra, «y que desde un principio se concrete y se ajuste el precio de ese excedente para que pueda estar previsto en los gastos generales de la promoción». El Plan General fija con carácter general que hay que hacer 1,5 plazas de aparcamiento por vivienda en todas las zonas. «Hay pedanías y zonas de nuevo desarrollo de la ciudad donde no es necesaria esta dotación, y esta exigencia está provocando que en muchas ocasiones quede un sótano completo vacío, y es un gasto adicional. Nuestra petición es que en esas determinadas zonas no se cumpla esta previsión», dijo el presidente de Ateco
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NOTICIA > -Edificación > Urbanismo > C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -Una modificación en el proyecto original permitirá integrar en el sótano del inmueble los restos de la muralla árabe hallados en el solar de un edificio que rehabilita Ballester entre la calle de San Vicente Mártir y la plaza de Mariano Benlliure, muy cerca de la plaza del Ayuntamiento de Valencia. Según aclaró la Consejería de Cultura, la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano supervisará la obra para que "los restos de la muralla [en la imagen, a la derecha de la fachada que da a San Vicente], los de la torre y los de la liza [zona por la que caminaban las personas]" se integren en el sótano. Para ello, el aparcamiento previsto se desplazará.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > C. Valenciana > el País
Valor añadido > -El juez ha decretado el archivo provisional de la causa principal de la Fiscalía Anticorrupción de Alicante contra José Manuel Medina, ex alcalde de Orihuela, del PP, por el uso de bienes (un Rolls Royce, un Audi A-8 y un chalé) propiedad de promotores beneficiados con adjudicaciones urbanísticas. El magistrado Fernando Madrid Rodríguez, titular del juzgado número 4 de Orihuela, no ve delito en los hechos denunciados y no cree que recibiera esos bienes como "dádivas" por las adjudicaciones. El Rolls Royce y el chalé (una lujosa vivienda en la playa de Orihuela) son propiedad de Joaquín Grau Pomares. Este promotor logró la recalificación de unos 2 millones de metros cuadrados en la partida de las Asomadas, para construir 2.000 viviendas. Mientras, Medina adquirió el Audi A-8 a un concesionario, propiedad del promotor Francisco Marcos Ferrer. El Ayuntamiento también recalificó a este empresario un terreno de 250.000 metros cuadrados para levantar un centro comercial. En su denuncia, el fiscal Anticorrupción de Alicante, Felipe Briones, mantiene que Medina recibió el Rolls y usó el chalé como consecuencia de las adjudicaciones. Respecto al Audi A-8, Briones sostiene que el ex regidor acabó de pagarlo después de que la Fiscalía abriera la investigación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -"Ikea no tiene cerrado ningún proyecto en la Comunidad Valenciana". Así de tajante se mostró la portavoz de la multinacional sueca del mueble al ser requerida por este periódico, tras subrayar que la Comunidad Valenciana constituye "un enclave estratégico" para la empresa, como prueba el dato de que los valencianos gastaron el pasado año 50 millones en sus tiendas situadas en otras comunidades. Juste duda del documento y la empresa sueca ni afirma ni desmiente  > Paterna y Alfafar son dos de las posibles localizaciones en las que trabaja la empresa en el área metropolitana de Valencia, aunque también hay "otras". Cuando la balanza parecía inclinada hacia Paterna, ayer la Agrupación de Interés Urbanístico Alfafar Parc, que promueve un centro comercial con una superficie total de 223.200 metros cuadrados y una inversión de 120 millones de euros, afirmó que tiene un contrato firmado con la multinacional sueca desde julio de 2005 para instalarse en este espacio como locomotora comercial. Según explicaron ayer los representantes de este futuro parque, están manteniendo reuniones de trabajo frecuentes con Ikea para alcanzar sus necesidades en este espacio que se construirá "a la medida de Ikea". La multinacional, tal y como indicaron, ha reservado 45.000 metros con una edificabilidad de 36.000, lo que supone el 35% de la superficie comercial del parque, y dispondrá de un aparcamiento propio de 1.800 plazas. Sin embargo, la consejera de Industria, Belén Juste, que ha terciado en las negociaciones entre el sector valenciano del mueble y la multinacional, así como con el Ayuntamiento de Paterna, aseguró ayer que "duda muchísimo" de que Alfafar Parc tenga un contrato firmado con la empresa para que se instale allí. Según Juste, la agrupación puede tener "un acuerdo, un convenio o una declaración de intenciones", pero expresó sus dudas de que se trate de un contrato. Asimismo, dudó de que los impulsores del centro comercial tengan licencia, ya que la autorización comercial depende de su departamento. Respecto a este punto, Ikea se mostró muy cauta y evitó confirmar o desmentir si se trata de un contrato o un preacuerdo, y aseguró que está "trabajando en Alfafar y en otras localizaciones", aunque su participación en este nuevo complejo comercial "está supeditada a que el proyecto cuente con todas las autorizaciones y tenga todos los trámites resueltos". Tras la aprobación del plan parcial y el proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento de Alfafar, la Agrupación de Interés Urbanístico presentó un plan de tráfico, que ha sido contrastado con otro realizado por el consistorio. Ahora, el proyecto depende de la aprobación definitiva del plan parcial y de la licencia comercial, que corresponden a la Generalitat, aunque también el Ministerio de Fomento puede solicitar algunos detalles debido a que los accesos al centro se producen desde la autopista.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia ha declarado "nulo y contrario a derecho" el Programa de Actuación Integrada (PAI) Mestrets de Castellón. Se trata de un desarrollo urbanístico de un millón de metros cuadrados en el que el alcalde del PP, Alberto Fabra, depositó todas sus esperanzas para cumplir con sus compromisos electorales aun a costa de la legalidad, como ha apuntado la sala. El Ayuntamiento, con el beneplácito del Consell, que aprobó definitivamente el proyecto, intentó repercutir en este PAI el suelo dotacional de otros aprovechamientos urbanos de la ciudad, de forma que "más del 50% del suelo de la zona" recibió esta carga urbanística en perjuicio de los propietarios, lo que ha llevado al tribunal a asegurar que el Ayuntamiento y la Generalitat "infringieron los artículos 9, 62 y 66 entre otros" de la LRAU por vulnerar el principio de distribución de beneficios y cargas urbanísticas. Alberto Fabra convirtió el suelo del Plan dels Mestrets en una especie de cajón de sastre, donde cabían el Centro de Convenciones de Santiago Calatrava, el rectorado de la VIU, la ronda de circunvalación o más de 3.000 viviendas protegidas. Ahora, con la anulación del PAI, todos estos proyectos carecen de suelo que los acoja. Por otra parte, el Ayuntamiento y el Consell se comprometieron a "ejecutar las medidas correctoras establecidas en el estudio de inundabilidad" y "someter el plan director a la Confederación Hidrográfica del Júcar". En su sentencia, los magistrados recuerdan que ese informe "fue desfavorable". Por otra parte, el tribunal reprocha al Ayuntamiento de Castellón que no contestase "a ninguno de los argumentos de la demanda" en lo referente a las competencias locales "haciendo expresa dejación de sus derechos procesales". El conflicto se inició en 2003, cuando el entonces concejal de Urbanismo y hoy alcalde, Alberto Fabra, anunció la urbanización de Els Mestrets, con la construcción de 6.300 viviendas, de las que la mitad serían de VPO. Los vecinos de Mestrets-Borriolenc denunciaron que el Ayuntamiento les dejaba literalmente en la calle, dadas las mínimas compensaciones y las cargas excesivas. El TSJ les ha dado la razón.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -Tres alcaldes detenidos > - Bigastro. La juez encarceló al ex alcalde de Bigastro, el socialista José Joaquín Moya, por lps delitos de ordenación del territorio, prevaricación, cohecho, falsedad documental y otro de malversación de caudales públicos. Moya dimitió como alcalde y concejal del consistorio en la mañana de ayer, momentos antes de declarar ante la magistrada. Por estos hechos, la juez dejó en libertad con cargos a dos empresarios, un ingeniero y el secretario de la corporación. - San Fulgencio. La alcaldesa de San Fulgencio, la socialista Trinidad Martínez, autora del falso soborno al edil Manuel Barrera, está imputada por malversación de caudales, prevaricación y falsa denuncia. De este último cargo también son acusados los otros seis arrestados por este caso, entre ellos cuatro concejales, el jefe de la Policía Local y el abogado del Ayuntamiento. El concejal Manuel Barrera, primero encarcelado y puesto en libertad provisional 24 horas después, está imputado por cohecho. - Zarra. Juan José Rubio Navarro, alcalde independiente de Zarra, ha sido imputado junto a su hijo por delito contra el territorio, prevaricación urbanística, fraude funcionarial, estafa y negociación prohibida. Ambos eludieron ayer la prisión provisional decretada por el juez al pagar la fianza de 18.000 euros. Además de ellos, están imputados cuatro concejales del grupo del primer edil, y los legales representantes de tres inmobiliarias que comercializaron 73 chalés construidos ilegalmente. El alcalde de Zarra concedió las licencias a la empresa de su hijo para edificar en zona no ubanizable.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País
Valor añadido > -El presidente del grupo, Jesús Ger, se inició vendiendo colchones y, a finales de los ochenta, se fijó en esta porción de Oropesa, en el único pedazo de litoral virgen que quedaba en la provincia de Castellón. Comenzó a construir. Tras el poblado Ciudad de Vacaciones se han ejecutado cerca de 40 promociones, con más de 12.000 apartamentos, además de una docena que aún están activas. Servicios de ocio familiar, comercios, oficinas bancarias, correos, restaurantes e incluso una gasolinera, hacen que la salida de este entorno no sea imprescindible. Por cada promoción, el Ayuntamiento se queda una porción de suelo destinado a dotaciones. Estas parcelas también han sido ocupadas por supermercados, minigolf o parques infantiles. La Ciudad de Vacaciones se asienta en un espacio de apenas un millón de metros cuadrados, a los que se unirán otros tantos cuando se desarrolle la zona contigua, conocida como Torre la Sal. En cualquier caso, serán la hermana pequeña de la macrourbanización prevista, aunque aún no aprobada, que se extenderá sobre 180 hectáreas para acoger más de 20.000 viviendas unifamiliares y apartamentos, 6 hoteles diseñados para concentrar más de 7.000 plazas (el de Los Alpes prevé una pista de esquí artificial y el de París tendrá reproducciones de la Torre Eiffel, del Arco del Triunfo y de los jardines de Versalles), 34 locales, 6 discotecas con diferentes ambientes, pubs y restaurantes. Todo ello alrededor de tres campos de golf, tres parques infantiles y uno temático, impulsado por la Generalitat Valenciana. Pero no son buenos tiempos para la construcción, y el grupo ya ha admitido que, cuando llegué la aprobación definitiva, comenzará por los campos de golf y dejará el resto, apartamentos, hoteles, servicios y ocio, para cuando vuelvan los tiempos de bonanza.
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NOTICIA > -Urbanismo > C. Valenciana
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que el Gobierno defiende, "como es natural", la Ley Urbanística Valenciana (LUV) ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea aunque ha advertido de que la resolución de la demanda "puede tardar dos años". Corredor ha contestado así a las preguntas de los medios de comunicación sobre la defensa que la Abogacía del Estado está haciendo de la LUV ante la demanda interpuesta por la Unión Europea y que, actualmente, está en manos del Tribunal de Justicia europeo. La ministra ha acudido en Valencia a la Comisión Bilateral de seguimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 tras la que ha firmado varios convenios con la Generalitat y con los ayuntamientos de L'Alcúdia de Crespins, Sumarcarcer y Elche. El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, ha agradecido a la ministra el asesoramiento que la Generalitat ha recibido por parte de los técnicos del Ministerio en la defensa de la LUV en Europa aunque esta cuestión es competencia del Ministerio de Asuntos Exteriores. En su visita, Corredor ha asegurado que, con una inversión prevista en los Presupuestos Generales del Estado de 72 millones de euros, la valenciana es la segunda autonomía que más dinero del Ministerio va a recibir para políticas de vivienda en 2009 con el 12%. La ministra y el conseller han suscrito tres acuerdos de colaboración que permitirán la financiación de un Área de Renovación Urbana en Elche así como la urbanización de suelo para viviendas protegidas en Sumarcárcer y L'Alcúdia de Crespins que facilitarán la sustitución de 1.090 viviendas, de las que 139 serán protegidas. El acuerdo suscrito con el Ayuntamiento ilicitano supone la renovación urbana del barrio de San Antón, una actuación que supera los 35 millones de euros y para la cual, Vivienda destinará 9,8 millones, lo mismo que la Generalitat, mientras que el Consistorio realizará un gasto de 3,1 millones de euros y el resto será financiado por particulares. El mal estado de los inmuebles impide su rehabilitación por lo que la actuación incluida en el Plan de Vivienda 2005-2008 supone sustituir las viviendas por nuevas unidades que los vecinos irán ocupando a medida que se construyan sin necesidad de alojamientos temporales. En la reunión mantenida este jueves también se han suscrito dos convenios para la construcción de 85 VPP en L'Alcúdia de Crespins con una inversión de 520.000 euros y otras 57 en Sumacárcer gracias a un desembolso de 218.000 euros.  Asimismo, Ministerio y Generalitat han acordado incrementar los objetivos inicialmente convenidos en el Plan de Vivienda en materia de rehabilitación aislada y ayudas al inquilino. La Conselleria también ha suscrito con la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), dependiente del Ministerio, un protocolo por el que establece un marco general de colaboración para el ejercicio de una acción coordinada en la promoción de suelo destinado a vivienda protegida. Tanto Corredor como García Antón han destacado el cumplimiento de más del 100% del Plan de Vivienda que finaliza este año y han valorado la colaboración y el consenso buscado por ambas partes para mejorar el nuevo texto para 2009-2012. En ese sentido, la ministra ha vaticinado un "amplio consenso" en su aprobación porque "desde el primer momento se ha tenido en cuenta a las comunidades autónomas" que, ha explicado, han tenido tiempo de analizar el texto en profundidad a pesar de que "es el Plan de Vivienda que más rápido se ha realizado hasta ahora". La ministra ha aprovechado su visita a Valencia para felicitar a la Generalitat por la rapidez en la tramitación de las solicitudes de la Renta Básica de Emancipación ya que, de las 10.000 realizadas, "ya se han resuelto 8.600".
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País y locales
Valor añadido > -"En 1992 hubo una caída importante (de la construcción), pero creo que no fue tan brusca ni tan profunda y además no tenía unas perspectivas tan sombrías como ahora", afirma el decano del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Juan Castillo. La crisis está pasando una cara factura al sector de la construcción. En los nueve primeros meses del año, el visado de viviendas nuevas -de renta libre y de protección pública- cayó alrededor del 64% con respecto al mismo periodo de 2007, según un primer avance del colegio. El desplome de los visados -que avanza si habrá mucha o poca edificación a unos meses a la vista- revela un retroceso del 68%. Por el contrario, la vivienda protegida avanza un 26%, impulsada sobre todo por el crecimiento que ha experimentando en la provincia de Valencia.  Así, de enero a septiembre, se han visado unas 26.700 pisos frente a los 65.700 del mismo periodo del año pasado. Castellón es la que peor trago está pasando, con una caída de los visados del 78% -los pisos pasan de los 17.900 aproximadamente de los nueve primeros meses de 2007 a 4.024-. Además la presencia de VPO es testimonial, con sólo 83 casas visadas desde enero. Alicante anota el segundo peor registro, con una caía del 62%, pasando el visado de 23.800 pisos el año pasado a los 9.053 de este. En Valencia, el órgano colegial ha registrado 10.857 casas nuevas frente a los 26.341 del año pasado. Las viviendas de renta libre absorbieron todo el descenso, con un brusco desplome del 68%, mientras las protegidas, aunque numéricamente inferiores, crecieron en proporción un 35% en los nueve primeros meses. Los pisos de protección oficial se elevan hasta septiembre a 3.204 frente a los 7.633 de renta libre. Los retrocesos entre julio y septiembre respecto al mismo periodo de 2007 arrojan porcentajes de vértigo. En Castellón, el visado retrocede alrededor del 89%, un 74% se reduce en Alicante y un 60% en Valencia. Si se compara la actividad del tercer trimestre con el segundo de 2008, el visado desciende un 66% en Castellón, algo más del 52% en Alicante y un 17% en Valencia.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País
Valor añadido > -Bigastro > Según otras fuentes municipales, uno de los empresarios detenidos, en concreto, José Pérez Moya, alias El escayolista, realiza tareas de intermediación habitualmente en pequeñas operaciones municipales de poco calado relacionadas con permutas, subastas y expropiaciones de terreno. Este empresario sería al que el consistorio permutó el suelo industrial a cambio de un local comercial. En la operación policial también fue arrestado otro pequeño constructor, Manuel Nortes Hernández. Fuentes municipales apuntan a que la vinculación empresarial de este promotor con el consistorio "no va más allá de pequeñas obras". El alcalde de Zarra, en representación de una agrupación independiente, tiene otra causa abierta que investiga también el Juzgado de Instrucción número dos de Requena, desde 2006. En ese asunto, denunciado por una concejala del PP, al alcalde, a la mayoría de la corporación, al arquitecto municipal y al secretario del Ayuntamiento, se les acusa de prevaricación y uso de información privilegiada por la venta de dos parcelas propiedad de una empresa de titularidad municipal a la empresa del hijo del alcalde por una cantidad aproximada de 9.000 euros. El hijo vendió esos terrenos poco después para construir viviendas a un precio millonario.
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NOTICIA > -C. Valenciana > la Vanguardia
Valor añadido > -La brigada de delitos económicos de la Policía Nacional de Alicante ha detenido esta mañana a la alcaldesa socialista de la localidad de San Fulgencio, Trinidad Martínez, además de cuatro concejales y un abogado, presuntamente relacionados en un delito de corrupción urbanística. La detención de esta alcaldesa se produce un día después de que la Guardia Civil pusiera a disposición de la justicia al alcalde socialista de Bigastro, José Joaquín Moya, y al primer edil de Zarra, el independiente Juan José Rubio; también por ser sospechosos de haber cometido supuestos delitos urbanísticos.  La detención de Trinidad Martínez y parte del equipo de gobierno de San Fulgencio, localidad de 10.600 habitantes, está relacionada con el soborno de un concejal independiente, Manuel Barrera, quien, según se puede verificar en un video divulgado por las televisiones, aceptó un soborno de 5.000 euros para agilizar y facilitar los trámites para la ejecución de un proyecto urbanístico de 4.600 viviendas. Este dinero era el anticipo para posteriores cantidades que entregarían los promotores una vez se pusiera en marcha la edificación. Este concejal llega a decir en el video que "mejor me dais el dinero en billetes grandes, ocupan menos espacio". Días después era detenido también el jefe de la policía local de San Fulgencio, Bernardo Cortijo, por su presunta relación con la trama urbanística. Ambos están en libertad con cargos. Tras la detención del alcalde de Bigastro, localidad de la provincia de Alicante y de 7.000 vecinos, fueron también arrestados el secretario municipal, Antonio Saseta, y dos promotores de la comarca. En el caso de Zarra, localidad del interior de Valencia de 700 habitantes, se acusa al alcalde de haber concedido licencia a la empresa Telyzan, que dirige su hijo para levantar chales sobre parcelas no urbanizables que fueron vendidas a ciudadanos británicos.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -La Guardia Civil ha detenido a dos alcaldes valencianos en distintos puntos de la Comunidad, concretamente en Bigastro (Alicante) y Zarra (Valencia), ambos relacionados con presuntos delitos urbanísticos cometidos en sus respectivos consistorios. Mientras que el alcalde de Bigastro, José Joaquín Moya, pertenece al PSOE de la Comunitat Valenciana (PSPV) y fue suspendido de militancia poco después de su arresto, el de Zarra, Juan José Rubio, había sido suspendido en 2006 después de que se presentará una denuncia por falsedad, estafa y fraude. Rubio volvió a ser alcalde presentándose como independiente.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Información de Alicante
Valor añadido > -El Consell sólo ha ejecutado tres de los 28 proyectos previstos en el Plan Antiinundaciones (Patricova) que afectan a la provincia de Alicante desde que se aprobó el documento el 28 de enero de 2003. En concreto, la Generalitat ha terminado los trabajos de encauzamientos en el río Girona, en los barrancos de El Altet, así como la finalización de los encauzamientos en los barrancos de Juncaret y Orgegia, según un estudio elaborado por el PSPV-PSOE. El Patricova es el Plan de Territorial de Carácter Sectorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana y lo ejecutan Consell (85 actuaciones en la Comunidad) y Gobierno (68). Estos tres proyectos ya finalizados han supuesto una inversión de 21,63 millones, a los que hay que sumar 1,8 millones por lo invertido en las obras de encauzamiento de la desembocadura del río Gorgos, los 3,6 millones de la reforma del encauzamiento del río Lliriol y los 601.012 euros dedicados a las mejoras urbanas del municipio de Pedreguer. En total, 29,44 millones de euros que representan un 32% de lo presupuestados hace años en 91,44 millones Las fuertes lluvias que se registran todos los años en la provincia en los meses de septiembre y octubre -asociadas al fenómeno de la gota fría- como se ha visto este mismo mes "obligan al Consell a considerar estas obras como una prioridad" en opinión del portavoz socialista de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Francesc Signes. Sin embargo, el socialista afirma que "estos datos constituyen el reconocimiento de que para el presidente de la Generalitat las obras que están destinadas a prevenir daños a las personas y daños materiales no son prioritarias". La falta de transparencia en la ejecución del Patricova se pone de relevancia, según el portavoz socialista de Medio Ambiente, "cuando a las preguntas formuladas sobre estas obras el conseller García Antón responde con oscurantismo y con generalidades a la hora de aportar datos concretos". Y es que, el conseller "se limitó" a afirmar que de las 85 obras previstas en la Comunidad Valencia dentro del Patricova "un 28% se han ejecutado o están en marcha, otro 28% cuenta con proyecto redactado o en redacción y 32% están todavía en fase de estudio". Unos porcentajes que, además, "no suman un 100%, lo que pone de manifiesto el oscurantismo" existente en la ejecución de estos proyectos. Por su parte, la reforma del encauzamiento del Lliriol y los encauzamientos urbanos en Pedreguer se encuentran, según los datos facilitados por el PSPV-PSOE, en servicio parcial, al haber recibido una inversión de 4,2 millones, la mitad de lo previsto. Las obras en el barranco de la Fusta están en estudio de alternativas y el acondicionamiento del Barranquet en proyecto de redacción. En la Comunidad, la Generalitat ha realizado siete de las 85 obras que le corresponden.
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NOTICIA > -Promoción > C. Valenciana
Valor añadido > -El grupo Marina d'Or ha presentado dos expedientes de regulación de empleo (ERE) que afectan a 214 trabajadores y que ha justificado por la reducción de la actividad constructora, según han informado hoy fuentes del grupo. De esos 214 trabajadores, 138 están contratados por Construcciones Castellón y el resto (76) por Marina d'Or-Loger, ambas pertenecientes al grupo. Los expedientes han sido presentados ante la Dirección Territorial de Trabajo y han sido negociados con los representantes de los trabajadores, que han dado su "conformidad" a las condiciones del ajuste, según indican las fuentes en un comunicado. El grupo justifica la presentación de estos ERE por la reducción de la actividad empresarial "como resultado de la situación económica que sufre España y otros países". En España el grupo constructor, de promoción inmobiliaria y hostelería y turismo cuenta con 1.170 trabajadores, mientras que en el exterior tiene 247 empleados más otros 1.723 subcontratadas
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- C. Valenciana > Expansión y económicos
Valor añadido > - Generalitat Valenciana quiere sacar el máximo provecho a las fórmulas contempladas en la nueva Ley de Contratos del Sector Público. El Gobierno autonómico se plantea aplicar la fórmula de contratación del diálogo competitivo para tratar de ampliar el abanico de posibilidades de financiación a carreteras, plantas de tratamiento de residuos, equipamiento tecnológico sanitario y para las concesiones de futuros centros hospitalarios.
En el caso de las carreteras, el secretario autonómico de Infraestructuras de la Generalitat, Victoriano Sánchez-Barcaiztegui, señaló que la intención de su departamento es aumentar los contratos de colaboración público privada, en que el papel de las empresas va más allá de la construcción.  El secretario autonómico reconoció que el principal obstáculo para la aplicación del diálogo competitivo es la falta de experiencia de la propia Conselleria en esta materia. Esta fórmula permite a las empresas solicitar a la Administración un proceso para proponer soluciones antes de definir el concurso y puede ser utilizada en algunas de las nuevas infraestructuras que proyecta la Generalitat, en las que pretende que la iniciativa privada asuma el coste. Entre ellas se encuentran dos nuevas autovías desde Valencia y Alicante hacia Madrid, cuyos proyectos prevé presentar en breve para que a principios de 2009 las constructoras presenten sus propuestas.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País
Valor añadido > -La crisis económica está convirtiendo un pelotazo urbanístico en Alboraia en una pesadilla. El Ayuntamiento de esta localidad valenciana de L'Horta Nord aprobó en abril de 2007 un convenio urbanístico con el centro comercial Alcampo por el cual el Consistorio se comprometía a recalificar 82.000 metros cuadrados de huerta protegida en la partida de Vera para el traslado del centro. Alcampo, por su parte, construiría 1.000 viviendas de lujo y una marina en la fachada litoral donde está su centro actual. Ambas partes se comprometían a indemnizarse con 100 millones de euros si antes de 2012 alguna no cumplía con lo estipulado. De momento, es el Consistorio el que aparentemente tiene más dificultades para cumplir con sus compromisos. Partidos y colectivos como el Bloc y Per L'Horta han plantado cara a esta iniciativa y la tienen recurrida ante los tribunales. Pero el principal escollo con que se ha encontrado el Ayuntamiento, gobernado con mayoría absoluta por el PP, es la negativa a vender de numerosos propietarios organizados en la Asociación Salvem L'Horta Vera-Alboraia. El acuerdo expira en 2012, pero el tiempo y la crisis corren en contra.
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NOTICIA >-C. Valenciana > el País y locales
Valor añadido > -El informe favorable en materia de carreteras y accesibilidad emitido por el Ministerio de Fomento culmina la intervención del Gobierno en el programa urbanístico de Mundo Ilusión, por el que se desarrollarán en Oropesa más de 18 millones de metros cuadrados con la construcción de tres campos de golf, hoteles, zonas comerciales y más de 25.000 viviendas. El informe, según fuentes de Marina d'Or, adjudicataria provisional del PAI en el que se ubicará el parque temático Mundo Ilusión, se pronuncia favorablemente sobre el estudio de tráfico y el sistema de accesos propuesto en el proyecto, que comporta conexiones y refuerzos de la carretera N-340, entre otras. Tal como indicó ayer la propia empresa en un comunicado, con este informe finaliza la tramitación del programa en departamentos de la Administración central para su supervisión pues el PAI ya cuenta con el informe favorable de la Confederación Hidrográfica, sobre recursos hídricos, y de la Dirección General de Costas. La CHJ informó favorablemente a unas necesidades de agua de más de 20 millones de metros cúbicos al año para el funcionamiento de la macrourbanización ya que ésta contará con la construcción de una desaladora que ya ha sido licitada por Acuamed. Ahora, "la Generalitat tiene legalmente abierta la posibilidad de dar el visto bueno definitivo a dicho PAI", según indicaron las mismas fuentes. El desarrollo urbanístico del entorno de Mundo Ilusión tiene pendiente, fundamentalmente, la Declaración de Impacto Ambiental, que ha de emitir la Consejería de Medio Ambiente. A principios de año, la propia Generalitat determinó que el PAI precisaba de una decena de dictámenes que aún no se había resuelto. Durante esos meses los hasta tres informes negativos de algunos departamentos han ido subsanándose. En cualquier caso, existen otros, como los de la Consejería de Educación o el referente a la reserva de suelo para viviendas protegidas, que todavía plantean pegas. Para éstos, la empresa ha solicitado que las medidas correctoras sean impuestas directamente en el informe de aprobación definitiva. El PAI incluye los 800.000 metros cuadrados del parque temático que impulsa la Generalitat. Después de que el Consell descartara adelantar los trámites para el parque hasta que el suelo no fuera cedido por el urbanizador, Marina d'Or se ofreció a adelantar los terrenos pese a que no es aún el adjudicatario definitivo pues el programa no está aprobado definitivamente.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El nuevo centro comercial Vilella de Alzira creará 2.000 puestos de trabajo el mes de septiembre del próximo año 2009, fecha prevista para su inauguración, por lo que "ayudará" a la localidad "a superar la crisis".Así lo ha manifestado el grupo de empresarios locales, promotores de esta iniciativa comercial y de ocio en la que han invertido alrededor de 100 millones de euros."Precios asequibles para atraer visitantes" es la fórmula que emplearán los promotores para que el nuevo complejo comercial "afronte la actual crisis económica" según expresó hoy en Alzira su portavoz Javier Jiménez. De hecho, este grupo de emprendedores se negó a aceptar el incremento del coste de las obras que, recientemente, les requirieron los directivos de la empresa de la construcción, Vias, a la que le adjudicaron las obras de la nueva superficie comercial. Vias culminará el levantamiento de las estructuras del edificio mientras que el Grupo Domenech será la firma encargada de los trabajos de acabado del inmueble, según Jiménez. Pese al interés mostrado hacia este proyecto comercial por parte de firmas nacionales e internacionales los emprendedores locales aseguraron que "no vendemos". Más del 65% de las 150 tiendas previstas están ya contratadas por diferentes operadores, entre los que destaca firmas como El Corte Inglés y el grupo Inditex. Pero la "principal locomotora" de este complejo será, a juicio de los promotores, el Museo de las Artes Auidovisuales (MUAA), un museo interactivo "único en España y en Europa" del que se espera que atraiga a miles de visitantes. Jiménez aseguró que los trabajos de acondicionamiento que llevan a cabo en los barrancos de Vilella y la Casella que atraviesan la parcela del complejo "han absorbido las lluvias y han evitado inundaciones en los barrios de Alzira más próximos".
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > País, SER y locales
Valor añadido > -El nuevo PGOU de Alicante prevé urbanizar 22 millones de metros >> exposición pública del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad.> El documento prevé poner en el mercado en un horizonte de diez años 22.051.100 metros cuadrados de suelo urbanizable. En total se prevén 17 sectores de desarrollo, entre los que se incluye el Plan Rabassa (proyecto cuya tramitación sigue al margen del PGOU), en un planeamiento que marca las principales bolsas de suelo en el noroeste y suroeste del término municipal. El nuevo modelo de construcción en vertical, por el que claramente opta el documento, es indirectamente una ventaja añadida para los promotores, que podrán construir más viviendas en un mismo terreno. El plan fija un máximo de 14 alturas como norma general, aunque contempla excepciones en determinados puntos, como ocurre con la zona del soterramiento de las vías a su entrada en la ciudad, donde se permiten dos torres de hasta 50 alturas.  Aparte del plan de Rabassa, donde se proyectan 13.000 viviendas, hay otras tres grandes actuaciones. Una de ellas es el sector de las Torres de la Huerta, que ocupa 2,4 millones de metros cuadrados en la segunda línea de la playa de L'Albufereta. En esta actuación se prevén unas 16.000 viviendas. Este programa no está adjudicado, aunque entre las propuestas presentadas hay una del promotor Enrique Ortiz (adjudicatario del Plan Rabassa) y otra de Hansa Urbana (participada por la CAM). El contratista alicantino, por otro lado, ya tiene adjudicado en esa zona el conocido como PAU3, y la mercantil ha ejecutado el PAU4, en la misma zona. La segunda gran bolsa de viviendas se levantará en El Bacarot, al sur. Esta unidad ocupará 637.000 metros cuadrados y prevé unas 4.000 viviendas, a una media de 60 casas por hectárea. El tercer gran núcleo de viviendas se sitúa en el ensanche de la ciudad, donde como consecuencia del futuro soterramiento de las vías de ferrocarril a su entrada en la ciudad, el PGOU establece 1.500 viviendas nuevas. Estos tres grandes bloques, junto con el resto de actuaciones, mayoritariamente diseminadas en las partidas rurales, elevarán el parque inmobiliario en 44.689 nuevas casas. Otro proyecto destacado dentro del futuro planeamiento de la ciudad es la remodelación del estadio Rico Pérez. El promotor Enrique Ortiz, presidente del Hércules Club de Fútbol, proyecta una remodelación en la zona, que incluye una gran área comercial, la remodelación de la zona residencial y un hotel en altura, que prácticamente recoge al detalle el PGOU, salvo la altura del hotel, que deja en 20 plantas frente a las 24 que planteó el empresario. Fue precisamente este punto uno de los que ayer criticó el portavoz del grupo municipal socialista, Roque Moreno. Éste calificó el plan de "borrador" lleno de "palabrería hueca", lamentó la falta de modelo y dijo que "le sobran concesiones a determinados intereses particulares". El portavoz apostó por una ciudad verde, "y no una ciudad para que algunos se pongan morados". Una visión compartida por Ecologistas en Acción del País Valenciano, que considera una exageración el suelo urbanizable que habilita el documento.  Frente Litoral. El plan pretende potenciar el frente costero. Por ello, articula un "eje ciclista y peatonal" que abarque desde la playa de San Juan a Urbanova. En el litoral junto al centro, además, se prevé soterrar la avenida de Conde Vallellano y Juan Bautista Lafora. La fachada marítima de la ciudad, principal reclamo, se remozará también en el norte con el macroproyecto del barrio de La Sangueta, y el Centro de Congresos. - Soterramiento AVE. El soterramiento está pendiente de un acuerdo entre Adif, el Ayuntamiento de Alicante y el Consell, que tendrá que fijar el coste de la operación y el número de viviendas necesarias para pagar parte de la actuación. Sin embargo, el plan modifica el trazado de entrada del AVE por el sur. Un cambio, criticó ayer Roque Moreno, que se produce cuando el trazado ya está licitado. Sonia Castedo explicó que la propuesta va paralela a la autovía y evita que la zona de crecimiento de la ciudad vuelva a estar dividido por vías. El Ayuntamiento enviará la propuesta al Ministerio de Fomento, cuyo informe es vinculante. - Expansión industrial. El plan prevé dotar a una ciudad con fuertes carencias de suelo industrial de algo más de 7 millones más de metros que completan Las Atalayas, el Pla de la Vallonga y el área de expansión de la Universidad de Alicante. - Parajes naturales. La principal novedad que incluye es la protección de los saladares de Agua Amarga como parque natural. Sin embargo, el planeamiento no especifica cómo se producirá la incorporación del suelo al dominio público ni el proyecto ha tenido un trato específico mediante una adenda, como anunció en su momento el PP.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, anunció que el cien por cien de la edificabilidad residencial del área de suelo de la Riba, en Alcoi (Alicante) se destinará a la construcción de viviendas de protección pública (VPP), que beneficiarán principalmente a los jóvenes de hasta 35 años y las familias que buscan su primera vivienda en esta población. Seguir leyendo el arículo
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NOTICIA > -C. Valenciana > el País, el Mundo y locales
Valor añadido > -la comisión de Urbanismo, Bellver se pronunció sobre la posibilidad apuntada por el Valencia CF de modificar el plan de Mestalla para hacerlo apetecible a un comprador. El concejal afirmó que no ha recibido una propuesta de cambio de planeamiento, que es posible, aunque sin aumentar la edificabilidad. Por otro lado, el PP rechazó una moción del concejal socialista Vicente González Móstoles para agilizar la construcción de pisos protegidos en parcelas municipales a través del Ministerio de Vivienda.>> El Ayuntamiento de Valencia advirtió que incrementar la edificabilidad de los terrenos que actualmente ocupa el estadio de Mestalla sería "impensable", aunque sí admitió que sería posible redistribuirla para incrementar la altura de los edificios proyectados en las parcelas, propiedad del Valencia CF. Así lo indicó el concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, acerca de la propuesta del Valencia CF de reparcelar el espacio donde se levanta el Mestalla y que en el futuro se convertirá en un complejo residencial y de servicios, de modo que pueda incrementarse la altura de los edificios que se construyan. Bellver aseguró al término de la comisión municipal de Urbanismo que el club todavía "no ha formalizado" este proyecto ante el Consistorio, pero supondría una modificación del planeamiento aprobado para convertir las seis parcelas en que actualmente se dividen los terrenos en una sola, donde se concentraría toda la edificabilidad.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -un convenio con 15 localidades de Castelló (11 de ellas con más de 10.000 habitantes). Con este plan, el Consell espera que se levanten 18.000 VPP en Castelló en tres años. El conseller de Vivienda y Urbanismo, José Ramón García Antón, afirmó que el acuerdo tiene la doble función de "mejorar el acceso a la vivienda y ayudar al sector de la construcción".
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El visado de pisos en la provincia de Valencia se ha desplomado cerca del 60% en los nueve primeros meses del año si se compara con lo sucedido en el mismo periodo de 2007. Son datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Valencia. De enero a septiembre, el órgano colegial ha visado 10.857 casas nuevas frente a las 26.341 registradas en igual periodo del año pasado. Los pisos de renta libre absorben todo el descenso, con un brusco desplome del 68%. Las viviendas protegidas, aunque siendo numéricamente inferiores, crecen un 35% en los nueve primeros meses. Las visadas protegidas hasta septiembre son 3.204 frente a las 7.633 de renta libre. Los municipios más dinámicos en la construcción de pisos protegidos son Alaquàs, donde los visados de VPO casi duplican los de renta libre, Alzira, Quart de Poblet o Valencia, donde los pisos visados de protección oficial superan por poco a las viviendas de renta libre. 784 de las primeras frente a las 714 de las segundas.
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NOTICIA > -Urbanismo > C. Valenciana > la verdad y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha avalado en una sentencia la legalidad de la reclasificación de suelo acometida por la Generalitat en Terra Mítica para permitir el uso hotelero en la zona y evitar así la quiebra del parque temático de Benidorm. La Sección Primera de su Sala de lo Contencioso-Administrativo ha desestimado un recurso interpuesto contra las modificaciones puntuales número 4 y 5 del Plan Especial de Usos e Infraestructuras de dicha área. Los magistrados establecen que, al contrario de lo que sostenía el recurrente, Juan Server Gallego, la decisión del Consell no vulnera la anterior Ley Reguladora de Actuaciones Urbanísticas (LRAU) porque en este caso no es exigible el informe del Consejo Superior de Urbanismo. «No se trata de legalizar actuaciones irregulares, sino de modificar las determinaciones del plan especial». Tampoco acepta el TSJ la alegación que cuestionaba las parcelaciones previstas en suelo no urbanizable: «El régimen de parcelaciones en suelo no urbanizable previsto en la Ley 10/2004 de suelo no urbanizable es inaplicable cuando, como ocurre en este caso, se ha aprobado un plan especial». La Sala asegura que la modificación número 5 de ese plan sí está suscrita por un técnico competente, en concreto el ingeniero José Vicente Martí Albiñana, a través de la empresa EIA Ingenieros SL. Por último, los jueces afirman que el uso terciario hotelero en suelo no urbanizable común «está expresamente admitido en determinadas condiciones» por la citada Ley 10/2004 sin que sea precisa la posterior declaración de interés comunitario (DIC). Las modificaciones del plan especial de Terra Mítica fueron aprobadas a principios del 2006 por el entonces conseller de Territorio, Rafael Blasco, y permitieron la roturación de siete nuevas parcelas con una dimensión total de 216.865 metros cuadrados para construir hoteles y apartamentos.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -Los sucesivos informes y recomendaciones que el Parlamento Europeo ha adoptado sobre el urbanismo valenciano y los sucesivos abusos denunciados por miles de propietarios no son vinculantes para la Generalitat Valenciana. Sin embargo, el Europarlamento podría haber aprobado ayer una enmienda en los presupuestos de los Fondos Feder que obligaba a reservar una partida de dinero ante la posibilidad de tener que compensar a las víctimas de los abusos urbanísticos en la Comunitat Valenciana. Finalmente no se aprobó porque el Partido Popular Europeo y los Liberales votaron en contra.
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NOTICIA > -Turismo > C. Valenciana > el País
Valor añadido > -Un hotel de cinco estrellas que se ha erigido en el límite con el Parque Natural de Serra Gelada, en L'Alfàs del Pi, acaba de obtener licencia de ocupación. El establecimiento, llamado Sha Wellness Clínic, cumple con las normas urbanísticas a pesar de su apariencia y el fuerte impacto visual que provoca su estructura. En esa parcela situada en uno de los últimos rincones vírgenes de la Costa Blanca, tan sólo pueden levantarse dos alturas según el Plan General de 1987, pero el complejo se ha dividido en cinco edificios colocados de forma escalonada sobre la pendiente del monte, y ha sumado a las plantas permitidas varios sótanos que no computan en volumen y que quedan abiertos por la pendiente. Así la promotora ha aprovechado al máximo la edificabilidad y ha podido duplicar, con las partes soterradas, los 5.750 metros cuadrados de techo, cifra que rozaba el límite permitido para un terreno de 11.500 metros. Visualmente el edificio tiene nueve plantas.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche > Información de Alicante
Valor añadido > -Las siete parcelas -cinco en el sector AR-1 de Arenales, una en Las Bayas y otra en la entrada a Elche por Alicante- han quedado desiertas al no presentar los promotores y constructores ilicitanos oferta alguna. Los solares edificables salían a subasta por un precio global de puja de 13,3 millones de euros. Veinticuatro horas después de haber quedado desierta la subasta por falta de pujas, Alejandro Pérez señalaba que en estos momentos se desconoce si los solares volverán a salir de nuevo a subasta, sería por tercera vez consecutiva, con algunos ajustes. "Tendremos que decidir también qué se hace con las parcelas. Lo que está claro es que hay un problema de  financiación y el sector de la construcción lo está acusando. Si las parcelas les hubieran resultado interesantes, se habría concurrido a la subasta", indicó el concejal responsable del área municipal de Urbanismo. El presupuesto de inversiones del Ayuntamiento de Elche para este año ascendía inicialmente a 36,4 millones de euros, de los que 18 millones son financiados a través de préstamos, que fueron solicitados por el equipo de gobierno de una vez hace meses. A esta cantidad hay que sumar los 14 millones de euros de inversiones que se sufragaban por la venta de patrimonio a través de subasta y que la Administración local ilicitana no podrá ingresar por la situación de crisis económica que se vive y que afecta sustancialmente al sector de la construcción.
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NOTICIA > -C. Valenciana > el Mundo y locales
Valor añadido > -La crisis bloquea los centros comerciales como alternativa al sector residencial en Alicante  La otrora alternativa real a la caída de la edificación residencial se desinfla. La falta de expectativas de promotores y constructores, además de los problemas de liquidez, ha provocado que la construcción de centros comerciales como refugio ante el desplome del tradicional mercado de la vivienda, también se haya visto anegada por la crisis. Crevillent y Villena son ejemplos paradigmáticos. En Crevillent, la agonía del ciclo económico ha pasado factura al mayor proyecto planteado en la ciudada en los últimos años: la zona de ocio prevista en el polígono industrial I-4. La promotora, Urdisar SL, ha solicitado a la Generalitat una prórroga de medio año para retomar sus planes dado que, según fuentes municipales, se están encontrando con problemas "para llevar adelante el proyecto" como consecuencia de la "crisis económica". Y es que según los promotores del proyecto comercial y de ocio, se están registrando dificultades derivadas de "la denegación de préstamos bancarios y la falta de acuerdos entre promotores y empresas mayoristas". Hace un año, la Generalitat Valenciana concedió la autorización oficial para iniciar la fase ejecutiva del proyecto en el plazo también de un año.En estos momentos, y vencido el plazo, la empresa adjudicataria alega dificultades económicas de todo tipo para poder llevar a cabo las obras. La zona comercial y de ocio, ubicada junto al Pabellón Deportivo 'Félix Candela', suponía una inversión de 28,5 millones de euros y la creación de más de 200 puestos de trabajo.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Elche
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Elche ha arrancado el compromiso del Ministerio de Fomento para que a lo largo de este mes se adjudique la redacción del proyecto de la estación del tren de alta velocidad en Elche, un inmueble cuyo diseño se solicita que sea singular, para lo que se dispondrá de un plazo de 16 meses, según indicó el concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez, al término de la reunión mantenida en Madrid. "Una vez se disponga de ese proyecto, que queremos sea un hito arquitectónico, se producirá la licitación de la obra, que necesitará de un período de cinco meses, con lo que en este mandato estará la estación del AVE de Elche", indicó el edil del PSOE.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > la Verdad y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento apostará por bloques de viviendas frente a urbanizaciones unifamiliares
Forma parte de la filosofía de la revisión del PGOU, que fue presentada a técnicos de Urbanismo > Urbanizaciones del antiguo Pau-4 de la Playa de San Juan, con los adosados en torno al campo de golf. / Á. DOMÍNGUEZLa revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) continúa ofreciendo datos relevantes sobre el futuro de la ciudad. Tres días después de que el equipo que ha culminado los trabajos presentó la documentación al equipo de gobierno y dos desde que lo conoció la oposición, el PGOU se ha convertido en una especie de fuente inagotable de titulares de prensa, aunque la información aparece con cuentagotas. Se conocía una de las ideas que define parte al menos de la filosofía del amplísimo documento.  El grupo socialista en el Consistorio explicó que la revisión del Plan General rechaza el modelo de vivienda unifamiliar, de urbanizaciones extensas que ocupan amplias zonas del territorio, lo que obliga a dedicar unos servicios municipales notables. Frente a este modelo, se apuesta, según indicaron estas mismas fuentes, por las viviendas plurifamiliares, es decir, por bloques de casas, por núcleos menos extensivos. Tiene sentido entonces la decisión municipal de permitir edificios de hasta 14 alturas, según las primeras informaciones oficiales conocidas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Es el límite permitido, aunque también se recogen excepciones, como las futuras torres previstas en el soterramiento de las vías. Esta apuesta está argumentada por sus ventajas respecto a la sostenibilidad ambiental, la liberación de suelo y, sobre todo, el menor coste de los servicios públicos. No realiza la misma labor una brigada de recogida de basura en una gran área de urbanizaciones, adosado por adosado, que si estas viviendas forman parte de un edificio en altura, con uno o dos únicos puntos de recogida. Y lo mismo podría decirse sobre la seguridad pública y la iluminación municipal. También en Torrevieja > Hace unos días, el alcalde de Torrevieja, Pedro Ángel Hernández Mateo dio cuenta a los medios de comunicación de su proyecto del Plan General. Y fue muy explícito, en la misma línea, aunque con diferencias notables, apuntada en el PGOU de Alicante. En la conferencia de Prensa, el primer edil torrevejense sacó una caja de cartón rectangular y la puso sobre la mesa de manera horizontal, simulando el urbanismo actual de la ciudad salinera. Enseguida, movió la caja y la puso vertical, representando la nueva idea que ha querido plasmar en el nuevo planeamiento de Torrevieja: edificios más altos, con menor ocupación del espacio. El Plan General de Alicante prevé 30.000 nuevas viviendas, que se podrán construir en nuevas zonas de desarrollo, donde esta apuesta urbanística habrá de aplicarse. Y uno de los lugares será la Condomina, la antigua y abandonada huerta de Alicante, un amplio espacio limitado prácticamente por Benimagrell (San Juan), la carretera de Valencia y el Pau-4 con su campo de golf y su modelo precisamente contrario al impulsado ahora en la revisión del Plan General. Se da la circunstancia de que hace ya más de seis años, los medios de comunicación contaron la lucha empresarial entre Hansa Urbana y Enrique Ortiz por la urbanización del conocido como Plan del Camino de Benimagrell. Se trata de 2,6 millones de metros cuadrados de suelo rústico. El Ayuntamiento no tramitó la operación urbanística, a pesar de que Hansa Urbana presentó su propuesta y el entonces concejal de Urbanismo, José Luis Pamblanco, amplió el plazo de exposición pública a petición de Enrique Ortiz. Ahora, el futuro modelo urbanístico afectará de lleno al Plan Camino de Benimagrell, con un modelo muy distinto al defendido hace seis años por la empresa participada por la CAM, que aspiraba a desarrollar la continuación del Pau-4, con promociones de bungalós y adosados y, en definitiva, viviendas de poca altura.
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NOTICIA > -C. Valenciana > Alicante > Informaciones y locales
Valor añadido > -En materia de vivienda, que es sin duda una de las más relevantes, sino la que más, el PGOU propone 29.000 nuevas viviendas, de las que la mitad corresponden a previsiones del PGOU del año 1987 aún vigente. A esta cifra hay que añadir las 13.000 de Rabasa y las más de 2.000 del Pino Ruaya, dos planes parciales que Luis Díaz Alperi, el anterior alcalde, decidió tramitar de forma independiente, aduciendo que había que acelerar sus trámites para conseguir cuanto antes las 8.000 VPO que prevé este polémico plan abanderado por Enrique Ortiz. Esta exclusión del plan de Rabasa provoca situaciones tan esperpénticas como que en el PGOU se fije como objetivo el crecimiento de la ciudad por el Noroeste, por la gran incidencia de esta macro urbanización que a efectos del documento urbanístico no existe.  Pese a esta "inexistencia", la sombra de Rabasa se proyecta también sobre las grandes previsiones futuras de la ciudad, y así, en materia de crecimiento de la población, el PGOU adelanta que Alicante llegará a los 400.000 habitantes en 2031, crecimiento en el que será determinante esa ciudad dentro de otra ciudad, que será Rabasa. Por lo que respecta a los planes parciales tramitados dentro del PGOU, el más relevante de todos ellos, con mucho, es el Camino de Benimagrell o Torres de la Huerta, que también comenzó a tramitarse por fuera del PGOU, y que ocupara toda la zona histórica de la Huerta alicantina, los únicos terrenos próximos a las playas que todavía se mantienen como suelo no urbanizable. Acogerá más de 5.000 viviendas, por lo que será otra área de crecimiento a tener en cuenta, en la parte Noreste de la ciudad, pese a que oficialmente sólo se destaquen las del Noroeste y Suroeste. Con respecto a esta última zona, la del Suroeste, situada junto a los barrios de San Gabriel y El Palmeral, se encuentra ya en plena expansión, aunque los indicios apuntan a que seguirá creciendo con los terrenos de la sierra del Porquet, situados detrás del parque de El Palmeral y que se extienden hasta las proximidades de Agua Amarga. Es en esta zona del Porquet donde se plantea la construcción del tercer hospital.Otro sector de expansión de la ciudad será el de las partidas rurales, en las que se va a hacer una especie de "borrón y cuenta nueva" que va a permitir legalizar numerosos núcleos urbanos que han ido brotando por áreas rurales al margen de la legalidad urbanística. No se legalizarán todas, porque las que se han construido en suelo de ramblas o en áreas no legalizables no podrán obtener el visto bueno, pero sí la mayoría de ellas. Así, entre los núcleos de viviendas que pasarán a ser suelo urbano, y a los que se deberá dotar de los servicios e infraestructuras básicas, como el alcantarillado, se encuentran los de Vallegrande Oeste, Vallegrande Este, Finca de Don Jaime, Rambuchar, El Moralet, Lo Xeperut y Tángel, entre otras. El gran problema que se le plantea al Ayuntamiento con estas y otras nuevas áreas de expansión, es el elevado coste que supone la implantación de las infraestructuras, tales como las conducciones de agua o alcantarillado, la construcción de viarios y la instalación del alumbrado. Es por eso que una de las recomendaciones del plan es que se crezca en altura, para una mayor concentración de las viviendas y un menor espacio para urbanizar. No obstante, habrá áreas donde seguirá predominando la vivienda unifamiliar, ya sea en forma de chalés o de adosados.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -Ayuntamiento de les Alqueríes, con carácter extraordinario, aprobó la exposición pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que incluye cuatro documentos: el Plan General, el Estudio de Impacto Ambiental, el Estudio Acústico y el Estudio del Paisaje. Este es el primer Plan General, ya que hasta el momento el urbanismo del municipio se ha regido por normas subsidiarias. Entre las dimensiones de la evolución urbana previsible se prevé alcanzar los 3.574.727 m2 con un total de 9.108 viviendas y una densidad de población de 27.300 habitantes. El total de terreno destinado a suelo urbanizable residencial asciende a 2.914.825 m2.  También incluye zonas verdes como la del Sur de la Vía Augusta y la avenida Caixer, junto al Camino Valencia o la Regenta. Por último, incluye el PAI Golf Subirana de 4.298 viviendas.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > C. Valenciana > Publicidad engañosa > el País y SER
Valor añadido > -Compraron sus casas porque era primera línea de playa en La Patacona (Valencia), porque tenían "preciosas vistas" y porque la promoción estaba garantizada por el grupo empresarial inmobiliario Bautista Soler. Pero esos reclamos fueron un engaño y por ello la promotora del empresario valenciano deberá indemnizar con más de tres millones de euros a los 50 vecinos que interpusieron la demanda. Así lo ha decidido el titular del Juzgado de Primera Instancia número uno de Valencia. La sentencia, notificada el pasado jueves, da cinco días a las partes para recurrir el fallo. En cuanto sea firme, decenas de afectados que no demandaron podrían acogerse a la resolución, lo que incrementaría sustancialmente la indemnización a la que deberá hacer frente el empresario valenciano. Los abogados de los demandantes, Vicente Vidal Aras y Andrés Morey Navarro, estudiarán con los vecinos si llevan el fallo a la Audiencia para incrementar la compensación por el engaño y los daños morales. Entre los años 1995 y 1998, las mercantiles Mercado de Construcciones e Inmobiliaria Lasho, ambas con idénticos datos en el Registro Mercantil, con Bautista Soler y sus hijos Juan y María Victoria al frente, publicitaron unifamiliares, viviendas y apartamentos en La Patacona. Cuando lo hicieron, según el fallo judicial, presentaron también el Proyecto de Reforma Interior (PRI) que se convertiría en un conjunto de edificaciones justo delante de las viviendas que vendieron como primer alínea. Nadie advirtió a los vecinos que compraron los apartamentos, adosados y viviendas, 1.500 casas en total, de que se alterarían las condiciones del entorno por las que las adquirieron. Recoge la sentencia que los afectados que declararon afirmaron que como mucho se les dijo que "se derribarían las viejas casas de pescadores o chabolas que había y se harían otras de la misma altura, de una planta". El fallo también reproduce que los afectados insistieron en que "lo que hay no se corresponde con lo vendido". No sólo por las vistas, sino "por la calidad de vida que se ofertaba en la publicidad, ya que se decía que era una zona tranquila y no con el tráfico que hay en la zona, sobre todo los fines de semana". Todos los compradores adquirieron sobre plano. Los folletos fueron el principal elemento para decidir. En ninguno se adivina que se vayan a construir edificios de entre 12 y 16 metros de altura. Esas construcciones, sector terciario, son restaurantes y apartamentos para alquiler. Las mercantiles conocían ese proyecto porque fue el grupo al que pertenecen, con las mismas personas al frente, el que lo presentó al Ayuntamiento de Alboraia y lo empezó a ejecutar en 2005. Por tanto, según la sentencia, hay un engaño doloso, no es una consecuencia sobrevenida por algo que se desconocía. El juez defiende la tesis de que el folleto publicitario forma parte del contrato. Deja claro que "basta comparar los dibujos publicitarios con las fotografías aéreas actuales para comprobar que lo posteriormente construido no aparecía mencionado en los folletos publicitarios". Además, advierte de que la demanda no queda desvirtuada ni por el hecho de que sólo hayan reclamado 50 vecinos ni porque la parcela donde se ha construido el restaurante La Ferraura, que tapa a algunas viviendas, no fuera propiedad de los demandados. Si no lo era, dice el magistrado "no podían ofertar las viviendas de la forma que lo hicieron".
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana> Listado completo de PAUs, PGOU y planes parciales afectados
Valor añadido > -La Comisión Europea (CE) ha pedido información a España sobre más de 250 urbanizaciones proyectadas o en fase de construcción que no disponen de recursos hídricos suficientes, según ha anunciado el comisario europeo de Medio Ambiente, Stavros Dimas, en respuesta a una pregunta parlamentaria. Los proyectos, ubicados en Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana, cuentan con permiso de construcción o están pendientes de su obtención pese a no haber recibido el visto bueno de las confederaciones hidrográficas autonómicas, según ha informado el eurodiputado español David Hammerstein, quien formuló la pregunta a Dimas. En una carta remitida a Hammerstein el pasado 22 de septiembre, el comisario de Medio Ambiente asegura que sus servicios "han lanzado una investigación sobre estos planes y han pedido información a las autoridades españolas sobre las demandas hídricas adicionales que se esperan y, ligado a esto, sobre cómo pretenden garantizar que se logren los objetivos medioambientales de la directiva marco del agua". El responsable europeo también reclamó a Madrid un listado de "desarrollos urbanísticos rechazados por la confederación hidrogáfica respectiva y que están pendientes de la aprobación". Asimismo, pidió al Gobierno español que explique sus planes "para garantizar el cumplimiento de la Directiva Marco del agua" de la Unión Europea, concebida para preservar la calidad y cantidad de los recursos hídricos a medio y largo plazo. Según Hammerstein, del grupo europeo de Los Verdes, la investigación de la CE "puede poner en entredicho legal centenares de miles de viviendas que se proyectan construir en zonas con una escasez hídrica endémica".
Ver >  Listado completo de PAUs, PGOU y planes parciales afectados  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Alicante > Comunidades de el país
Valor añadido > -Resulta que está previsto que, en los próximos años, en la provincia de Alicante haya un total de 32 centros comerciales con una superficie total de 1.87 millones de metros cuadrados. Según el fuentes de la Asociación Nacional de Centros Comerciales, el sector no sufre la crisis en la misma medida que lo hacen los pequeños comercios.  En la ciudad de Alicante, concretamente, está previsto que se construyan dos centros comerciales más que vendrían a sumarse a Plaza Mar II, Puerta de Alicante, Gran Vía, Panoramis y Parque Vistahermosa. En total, pues, siete centros comerciales para una población de medio millón de habitantes si sumamos el área metropolitana. Salimos a centro comercial cada 75.000 habitantes. Si hacéis el mismo cálculo en número de usuarios por hospital y siendo muy generoso, salimos a hospital por cada 165.000 habitantes. Y vosotros diréis: está mezclando churras con merinas; ¡demagogia!. Puede ser.
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NOTICIA > -Promoción > C. Valenciana > el Mundo y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número uno de Valencia ha dictado un auto de declaración de concurso voluntario de acreedores -antigua suspensión de pagos- de la mercantil Patrimonial Rya SL, radicada en la localidad de Chiva (Valencia), y que dedica a la compraventa, urbanización, parcelación, construcción, promoción y rehabilitación, y arrendamiento de inmuebles, según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE). Asimismo, el texto oficial recoge también que el juzgado de lo Mercantil número 2 tramita auto de declaración de concurso voluntario Abreviado de acreedores de la empresa Ganados Varea, S.L., con domicilio en Tuéjar (Valencia).
Este mismo juzgado se ocupa de la declaración de concurso de acreedores de Obras y Vertidos Algemesí, S.L., una empresa de Algemesí (Valencia). En ambos casos se ha acordado la intervención de las funciones de disposición y administración de la concursada, que quedarán sometidas a la autorización o conformidad de la administración concursal designada.
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NOTICIA > -C. Valenciana
Valor añadido > -El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, destacó que el consistorio ha otorgado desde julio hasta ahora el triple de licencias para Viviendas d